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Tendance et nouveauté Sans compter que cette année, ce sentiment de bien-être sera renforcé par l'émergence du bois, qui fait son grand retour: on le retrouve aussi bien dans la menuiserie intérieure que pour la confection des escaliers. On y gagne en solidité! Côté fenêtres EgoKiefer, les structures en PVC connaissent un grand succès, suivies de près par les encadrements en bois/aluminium ou encore tout bois. Et si vous avez envie de nouveauté, laissez-vous tenter par la fenêtre XL. Cette dernière permet un passage de lumière extraordinaire, tout en offrant des performances d'isolation thermique exceptionnelles. Pour un hiver bien au chaud...

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est séduit par ce panneau de chantier, en Bretagne:

Notez que gouvernement hellénique et syndicats hexagonaux obtiennent finalement le même résultat…

bénédictions, fait désormais partie de l’Inde, selon «20 Minutes» (03.11.10):

se dit qu’à en croire le site féminin «Les Quotidiennes», apparenté à Edipresse (c’est tout dire), le cours de l’euro a vraiment baissé (27.08.10): remarque que les rédacteurs des pages d’actualité du portail «Yahoo» doivent en avoir un peu assez des conflits sociaux en France (03.11.10):

Le maire de Moscou est le fonctionnaire le plus riche de Russie, selon un classement publié mercredi par l’édition locale de «Forbes». L’an passé, le revenu familial de Iouri Loujkov a été estimé à 30,9 milliards de roubles (789 millions d’euros, soit plus d’un million de francs).

savait que «L’Hebdo» avait parfois de la peine à comprendre Genève. Mais nos confrères de la belle campagne vaudoise ne saisissent pas non plus les réalités alémaniques (24.09.10):

apprend que les Maldives, qui ont récemment défrayé la chronique parce que l’on y insultait les touristes suisses en faisant semblant de réciter des Selon les dictionnaires, une bourgade est un petit bourg. Une «petite bourgade» serait donc un tout petit bourg. En fait, Binningen compte quelque 14 300 habitants. La densité doit y être forte…

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• Nouveau siège au Petit-Lancy

La Régie du Rhône conquiert l’espace! Ils s’étaient habilement dissimulés derrière le gigantesque chantier du tram de Bernex, qui a désorganisé la circulation, ces derniers mois, sur la route de Saint-Georges et celle de Chancy. Mais le secret n’en était plus un: comment ne pas remarquer, à la hauteur du 44 de la route de Chancy, l’élégant bâtiment de trois étages sur rez, du aux architectes associés Archi SA et Holdener Architectes et construit par l’entreprise générale Losinger, qui portait déjà les couleurs de la Régie du Rhône? Depuis le 1er novembre, les 110 collaborateurs de l’entreprise ont quitté l’immeuble de la place du Molard, où ils étaient à l’étroit, pour ce nouvel écrin au summum de la modernité, dont les aménagements intérieurs ont été réalisés par l’architecte Jacques Bugna.

L’équipe qui a piloté le projet du déménagement pendant presque deux ans. De gauche à droite: Lydie Vecchio-Julien, Martine Lopez-Labre, Sabine Ryckeboer, Pascal Wegmuller, Enrique Ortiz, Yves-Marie Maitre, Bernard Riondel, Claire-Elisabeth Senti, Andrea Barraud et Nicolas Dupont.

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nrique Ortiz et Bernard Riondel, administrateurs de la Régie du Rhône, ont tout lieu de se féliciter d’un parcours sans accroc depuis que ces deux professionnels de l’immobilier se sont mis à leur

notre chiffre d’affaires a progressé de 50% et notre état locatif atteint aujourd’hui 230 millions de francs», explique Enrique Ortiz. Voilà quatre ans, la décision de déménagement était prise; deux ans plus tard, les

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voulu anticiper: ils ont gardé des espaces en réserve en aménageant les locaux et ont même loué 800 mètres supplémentaires de l’immeuble voisin. Ce quadrilatère, largement développé par le constructeur Losinger et la CFPI, comprend entre autres une banque Raiffeisen, du logement en propriété par étage, ainsi qu’un hôtel. Une fois les travaux du tram terminés, l’immeuble bénéficiera d’une liaison optimale et d’une distance de la circulation automobile suffi-

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travaux de Lancy pouvaient commencer. «Le nouvel immeuble est totalement adapté à nos besoins, et la vente de notre siège du Molard nous a permis de financer le projet – dépassant les 20 millions - entièrement en fonds propres», relève Bernard Riondel. Ce sont près de 3000 mètres carrés qui accueillent personnel et visiteurs; un parking souterrain de 29 places et des locaux d’archives de 650 m2 complètent le tableau. Mais les deux associés ont, comme toujours,

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appararaître «blue & green» non par effet de mode, mais parce qu’aujourd’hui, on ne doit plus, on ne peut plus dissocier l’entreprise des préoccupations liées au développement durable. Nous voulons préparer, assurer le futur. Ce nouveau siège n’est pas seulement optimal sur le plan de l’organisation, soit l’aspect économique et performant, mais aussi sur celui de l’environnement (normes Minergie et sondes géothermiques) et de la responsabilité sociale (nos collaborateurs doivent travailler dans les meilleures conditions)». Le nouveau motto de la Régie du Rhône est d’ailleurs, sur fond vert lumineux: «l’immobilier responsable». Bernard Riondel ajoute: «Au rez-de-chaus-

sée, la réception générale et celles de nos services de vente et d’immobilier de prestige voisinent avec des salles de conférence et des salons d’accueil. Au 1er étage, la comptabilité, les services juridique et de gestion des copropriétés. Au 2e, la gérance, et au 3e, la direction, ainsi que les services de pointe: les promotions, l’immobilier commercial, les investissements immobiliers, la qualité et les ressources humaines. Un escalier central permet une liaison rapide entre tous les départements de l’entreprise; soutenu par les dernières technologies informatiques et électroniques, ce dispositif conçu sur mesure pour notre activité est d’une efficacité redoutable!».

Dès l’entrée, les écrans plasma attirent l’œil du visiteur et agrémentent son arrivée. L’ensemble du mobilier et des éléments d’infrastructure (où le vert est largement présent) sont neufs. L’ancien matériel a été recyclé, notamment auprès de petites entreprises ou d’associations. «Nous changeons d’univers! Nous passons des bureaux cloisonnés à l’ouverture et à la connexion permanente», disent les associés, qui se félicitent de l’excellente réaction du personnel: la quasi-totalité des collaborateurs se sont réjouis de cette évolution et tous s’approprient leur nouveau cadre de vie professionnel. A la Régie du Rhône, les projets en cours ne manquent pas: la «Vigne rouge» à Carouge, avec 164 logements HM ou libres à loyer contrôlé; à Thônex, 26 logements en HM et en PPE; aux Marbiers (Lancy) avec 30 appartement HM, sans parler des dossiers traités dans le canton de Vaud et d’une dizaine d’autres promotions en préparation. Autant dire que les nouveaux locaux risquent de connaître une animation soutenue. n Vincent Naville Régie du Rhône, 10, chemin des Olliquettes (face 44, rte de Chancy), tél. 058 219 00 00. Horaires: 9 h. à 17 h., non-stop. Internet: www.regierhone.ch.

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La chronique juridique de Me Patrick Blaser avocat associé de l'Etude Borel & Barbey, Genève

• Une importante jurisprudence

Les zones industrielles et artisanales redéfinies Jusqu’à présent, la zone industrielle et artisanale ne faisait pas l’objet d’une définition bien précise. Or ce n’est plus le cas depuis un arrêt récent rendu par le Tribunal administratif en date du 3 août 2010.

ans cet arrêt, le Tribunal administratif, emboîtant le pas de la Fondation pour les terrains industriels de Genève (FTI), a fixé les contours de ce qui pouvait dorénavant être considéré, en termes de construction et d’activité, comme compatible avec la zone industrielle et artisanale de développement. Cet arrêt a été rendu dans le cadre de l’extension des activités de la société Procter & Gamble International Operations SA dans un bâtiment situé au Grand-Lancy, à proximité de son site actuel du Petit-Lancy.

La FTI, passage «obligé»! Dans le cadre de ses démarches préliminaires auprès du Conseil d’Etat et de la FTI, Procter & Gamble a joué la carte de la transparence, afin de s’assurer que son extension dans le nouveau bâtiment était parfaitement conforme à la législation. Dans ce contexte, Procter & Gamble a mis en exergue que l’un des rôles spécifiques de son siège à Genève consistait principalement à gérer le développement commercial de ses produits, ce qui impliquait qu’environ un tiers seulement des surfaces était consacré à des fonctions non administratives. S’agissant de son nouveau site au GrandLancy, Procter & Gamble a indiqué avoir l’intention d’y installer des activités: • de gestion du développement des connaissances; • de recherches marketing; • de stockage de produits industriels; • de gestion de la qualité et de la sûreté des produits; • d’information technique concernant les produits industriels. Dans son préavis, la FTI a estimé que l’usage du futur bâtiment par Procter & Gamble pouvait être conforme à l’affectation de la zone industrielle et artisanale, pour autant que les trois conditions suivantes fussent remplies: • les activités administratives de Procter & Gamble devaient être concentrées dans son bâtiment actuel du Petit-Lancy; • Procter & Gamble devait s’engager à installer ses activités de recherches et techniques dans son futur bâtiment du Grand-Lancy;

• Procter & Gamble devait s’engager à exercer ce type d’activité dans le nouveau bâtiment de façon prépondérante. La FTI a par conséquent délivré un préavis favorable pour la nouvelle implantation de Procter & Gamble au Grand-Lancy, suivi en cela par le DCTI qui a délivré l’autorisation requise, étant précisé que les affectations des surfaces dans le nouveau bâtiment devraient être soumises à la FTI avec précision, afin qu’elle puisse se déterminer sur leur compatibilité avec la zone. L’autorisation s’est ensuite perdue dans un dédale de procédures, dont Genève a le secret, qui se sont étalées sur quatre ans avant d’aboutir à l’arrêt du Tribunal administratif du 3 août 2010.

Redéfinition de la zone industrielle et artisanale Les zones industrielles et artisanales regroupent traditionnellement des activités du secteur primaire et du secteur secondaire. En revanche, la loi ne définit pas précisément la notion de zone industrielle en termes de construction et d’activité. Pour le Tribunal administratif, il convient de se référer au sens large et commun de cette notion. Cette notion large et commune de l’industrie ne doit pas se limiternau travail de la matière, ni à la transformation de la matière, mais peut s’étendre à l’ensemble des opérations qui concourent à la production des richesses et à la circulation des richesses. Concrètement, le Tribunal administratif a jugé qu’il fallait d’abord prendre en considération le but social de la société qui devait investir les locaux. S’agissant de Procter & Gamble, il résulte de son but social qu’il s’agit d’une société active dans la fabrication, la distribution et la commercialisation de produits finis et semi-finis. La fabrication de produits finis et semi-finis constitue bien une activité industrielle. Il en va de même, selon la notion large de la définition de l’activité industrielle, des activités de distribution et de commercialisation de ces produits, puisque ces activités concourent à la circulation des produits fabriqués.

L’activité administrative à vocation industrielle Et le Tribunal administratif, en bonne intelligence, a poussé jusqu’au bout la cohérence de son raisonnement. Le Tribunal administratif a en effet encore considéré que même si la fabrication des produits n’était pas effectuée dans les locaux concernés, la vocation industrielle de ces locaux subsistait lorsque l’activité qui s’y déroulait était en relation avec le développement et la distribution des produits fabriqués et commercialisés. En clair: l’activité administrative effectuée dans des bâtiments situés en zone industrielle n’altère pas leur vocation industrielle. En effet, ce type d’activité reste en relation avec la vocation industrielle de la société, dans la mesure où l’activité administrative qui y est déployée concourt à la commercialisation et à la distribution des produits fabriqués par ladite société. Ce faisant, le Tribunal administratif a expressément admis que l’activité administrative directement liée à la commercialisation d’un produit entrait dans la notion d’activité industrielle et était conforme à l’affectation de la zone industrielle et artisanale. Tel ne sera par contre pas le cas lorsque l’activité administrative est liée à des prestations de service. n Patrick Blaser

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La FTI, facilitatrice d’implantation Institution de droit public dirigée par Philippe Moeschinger, la FTI est mandatée par l’Etat de Genève pour acquérir, valoriser et gérer les terrains industriels du canton. Elle fournit au secteur secondaire des conditions favorables à son développement, s’assure de la cohérence des infrastructures mises en place pour les entreprises et veille à la stabilité de ce marché immobilier particulier. Elle porte, à travers sa mission, un regard global sur l’évolution des activités industrielles et est devenue un acteur de référence dans ce domaine. Ses collaborateurs sont au service des multinationales comme des artisans. Des représentants de l’Etat et de communes sur lesquelles se situent des zones industrielles siègent à son Conseil d’administration.

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• Un choix de société qui nous concerne tous! Venez nombreux!

Rues piétonnes et parkings: frères ennemis ? Mercredi 17 novembre 2010 de 11h30 à 14h00 au Swissôtel Métropole

n juin 2009, le Conseil municipal de la Ville de Genève valide la pétition des Verts «200 rues sont à vous». Le peuple n’aura donc pas voix au chapitre. La droite se préoccupe de la préservation des activités économiques du centre-ville et préconise la compensation des places de parking en surface par des parkings en sous-sol. Les Verts ont lancé la pétition «200 rues sont à vous» au seul motif de diminuer la circulation automobile. La Gauche estime que le centre-ville peut être rejoint en transports publics ou en vélo, et dès lors qu’il n’est pas nécessaire d’augmenter l’offre de places de parking. S’agit-il là d’un nouveau serpent de mer à la sauce genevoise? La négociation s’avère incontournable! A la veille du dépôt du projet de l’Exécutif au Conseil municipal, l’APGCI a souhaité donner la parole à deux personnalités dont

les positions sur le sujet achoppent principalement sur la compensation de parkings.

Les orateurs Mme Emilie Flamand, secrétaire générale de l'ATE Genève (Association transports et environnement), députée Les Verts au Grand Conseil M. Jean-Rémy Roulet, président du GTE Genève (Groupement transports et économie), anc. député libéral au Grand Conseil M. Thierry Oppikofer, Tout l'Immobilier, modérateur Frais de participation: CHF 85,- par personne Inscription en ligne par le lien: http://www.apgci.ch/component/ artforms/?formid=11

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• Un maçon nommé Dachhiri Dawa Sherpa

L’entreprise Induni atteint des sommets Pour la troisième année consécutive, Induni & Cie SA arpente depuis ce week-end un trajet accidenté sur fond de sommets himalayens. En effet, le constructeur emploie un maçon hors du commun, le célèbre sherpa népalais Dawa, participant aux J.O. de Turin et de Vancouver, et l’un des meilleurs coureurs de trail longue distance du monde. Le SoluKhumbu Trail mobilise en ce moment même Dawa et trois de ses collègues d’Induni, qui vont courir 300 km sur un parcours cumulant 20 000 mètres de dénivelé, durant 18 jours en tout. sation, tandis que les nombreux sportifs – de salon ou sur le terrain – que compte Induni suivent avec attention le déroulement de l’épreuve népalaise, qui a débuté samedi et se terminera dimanche 28 novembre. Le parcours part de Jiri pour arriver à Lukla après une grande boucle dans le Nord. L’expérience sportive mais aussi philosophique n’est pas réservée aux coureurs; un parcours d’accompagnement est prévu pour les parents et amis, leur permettant de croiser de temps en temps les athlètes. n François Berset

Vue sur l'Everest depuis Kalapatthar. Altitude 5545 m, en 2008, premier SoluKhumbu Trail.

n 1998 - date de la fondation de Tout l’Immobilier, soit dit en passant -, l’entreprise de construction Induni engage un maçon d’origine népalaise, Dachhiri Dawa Sherpa. Fils d’une famille nombreuse, formé par l’enseignement des moines bouddhistes, passionné de sciences et de philosophie, Dawa est évidemment un grand sportif – la contrée ne pardonne pas la faiblesse physique. A la mort de son père, il doit trouver des moyens de nourrir la grande famille et devient sherpa. Puis c’est

le départ vers l’Europe et la Suisse, où il débarque «persuadé d’y être déjà venu dans une vie antérieure». Ce personnage hors du commun devient vite populaire et respecté au sein d’Induni & Cie, et c’est tout naturellement que ses collègues et sa direction s’enthousiasment pour son projet de lancer un grand trail au Népal. A la compétition sportive et à l’échange de culture se joignent évidemment des préoccupations humanitaires: Dawa met en œuvre des actions en faveur du Népal. En 2009, par exemple, la totalité des bénéfices de l’opération ont été investis dans l’aide aux habitants du SoluKhumbu. Il en sera de même cette année, et les intiatives se multiplient parmi les participants séduits par ce pays si pauvre en argent et si riche en sagesse.

Une aventure pour tous

De gauche à droite: Christian Danz, directeur d’Induni & Cie SA; Lionel Chapuis; Pascal Favre; Dawa Dachhiri Sherpa; Eric Dussuchal; Robert Gallay, directeur d’Induni & Cie SA.

Pour cette troisième édition, Lionel Chapuis, Eric Dussuchal et Pascal Favre, collaborateurs d’Induni, se sont lancés. La direction (Christian Danz et Robert Gallay) soutient financièrement l’organi-

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Le site www.solukhumbutrail.com fournit toutes informations utiles sur la course. Voir également www.dachhiridawasherpa.com. Un livre de Luc Beurnaux, publié chez Outdoor Editions, «Les cinq vies de Dachhiri Dawa Sherpa», et comprenant un DVD, vient de sortir. On peut se le procurer en librairie; chaque exemplaire vendu contribue aux actions d’aide au Népal.

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Le trail, du mots anglais «chemin» ou «piste», est utilisé pour parler des courses en pleine nature tracées (orientation propre non indispensable). C'est aussi le mot qui désigne un type de moto capable de par sa conception de rouler aussi bien en tout terrain que sur la route. Ce terme se confond souvent, y compris pour les véhicules, avec «trial», qui recouvre à peu près la même notion et provient du vocable anglais signifiant «essai» et supposant une activité dans un terrain difficile, où le résultat n’est pas garanti…

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Les métiers haut de gamme «Les chirurgiens et les musiciens n’ont pas le cerveau comme les autres»: en faisant ce compliment à un champion de l’archet, le chirurgien se le faisait bien sûr à lui-même. Pourquoi tant de métiers scientifiques veulent-ils se parer d’une aura artistique, et vice versa?

n a souvent rappelé qu’Albert Einstein jouait du violon, et on a élaboré en son temps des théories sur la parenté du «génie» dans les deux domaines. Le chirurgien cité plus haut pensait donc pareil, en mettant la médecine à la place de la physique comme sœur de lait de la musique. Mais d’abord, rappelons les circonstances de ce dernier événement.

Les gènes ont-ils du génie? Congrès de chirurgie cardiaque à Genève: dans tout programme sérieux de conférences techniques, il est de bon ton, depuis quelques années, d’ajouter un événement plus fantaisiste. Cette fois, ce fut une séance de midi à deux voix: le président de l’Association des chirurgiens cardiaques avait invité un des ses amis, célèbre violoncelliste. Deux champions incontestés, pour un exposé sur chirurgie et musique, alternant avec des mélodies de Bach. Une occasion d’apprendre que, dans certains hôpitaux, on passe de la musique pendant les opérations, et qu’il semble «prouvé» que la qualité de l’opération s’en trouve améliorée d’autant. Mais en disant, même de manière interrogative au détour d’une phrase, que les musiciens et les chirurgiens n’ont peut-être pas le cerveau formé de la même manière que celui du commun des mortels, la voix officielle de la chirurgie cardiaque renvoyait le patient à son statut animal. Même si l’orateur admettait que le patient sous musique s’améliorait lui aussi… en oubliant ses douleurs bénignes! Quelques semaines plus TO UT

tard, à un congrès de neurologie, rebelote avec deux séances sur la musique et l’esprit. On pourrait ironiser sur le super-médecin planant sur la musique: dans les années 60, on disait la même chose de la production laitière des vaches, stimulées par la diffusion d’œuvres de Mozart dans les étables. Le charme de notre divine musique «classique» n’est pourtant pas perçu par tous les humains: sur d’autres continents, on appelle notre «grande» musique «Western academic music».

meur». La musique et la médecine vues par le petit bout de la lorgnette, certes, mais tout refuge est bon sous les bombes médicales à fragmentation. Même un neuro-savant peine à y voir clair dans les milliers de recherches éparses sur les zones du cerveau. Quant au malade, au moment de se faire opérer, il doit bien pardonner au chirurgien sa folie des grandeurs, tant qu’il a des doigts d’artiste. Mais attention: une étude a prouvé que trop de chirurgiens se croient au-dessus… des contrôles de sécurité! n Boris Engelson

Trop grande pour les petites gens De quoi brouiller l’esprit d’un petit journaliste, et une promenade – source de vérité pour Kant - n’a fait qu’accroître le mal... à travers trois hauts-lieux culturels. Un crochet par l’Hôpital montre que les patients sont toujours aussi rares aux concerts de «grande» musique à la Salle Opéra. Une scène d’orchestre «hardcore» sur le toit donnerait-elle de meilleurs résultats? Un tour au Festival Tous Ecrans apporte un bout de réponse: sous le titre «The Taqwacores»… et pendant nonante minutes, un film blasphème à rendre jaloux Salman Rushdie. Une histoire de jeunes punks musulmans en Amérique, déchirés entre la pression du milieu et l’envie de liberté, qu’ils tentent de concilier en un festival de musique. A la sortie du Grütli, une librairie vend un recueil de chansons légères du dix-huitième siècle, dont une parle de médecine: ironisant sur «les maux (que cause) la raison» médicale et sur «les sels dont la chimie use pour mordre sur l’hu-

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L’imagerie cérébrale montre qu’il y a du vrai dans la thèse de notre chirurgien, ce qui n’est pas une raison de mettre son métier au niveau de la musique classique et les nôtres à celui du bal musette. Les nombreuses recherches – hélas! Mal recensées – prouvent même que le cerveau reste «plastique» jusqu’à un âge avancé. Les sites des deux congrès mentionnés sont eacts.org (hélas! Le quotidien du congrès «Daily News» avec l’exposé de Pascal Vouhé ne s’y trouve pas) et efns.org/efns2010. Voir aussi unige.ch/cerveau, brainbus.ch, lecerveau.mcgill. ca, musicworksforyou.com, psychologytoday.com/blog/ your-musical-self/201005/music-and-productivity-5-ideasusing-music-boost-performance, musicteachershelper. com/blog/using-brain-rules-to-boost-productivity/ et rumanni.com. Une série de livres «Neurological Disorders in Famous Artists » se trouve sous karger.com. Ce lundi 8 novembre à 20 heures à Uni-Mail, salle S160, a lieu un débat «La musique au service de la paix» avec Metin Arditi et Elias Sanbar (korczak.ch). Frank Lepage a théorisé la culture comme source d’embrouille pour l’esprit (scoplepave.org).

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