Tout l'immobilier Tout l'emploi et formation du 18.11.13 by Tout l'immobilier Tout l'emploi

642

27 ans

Bachelor Master Doctorat

offr es

accrédités IACBE

022 979 33 79

www.esm.ch

WWW.TOUTIMMO.CH • ACHAT, LOCATION, VENTE • GENÈVE, VAUD, FRANCE VOISINE • HEBDOMADAIRE • 18 NOVEMBRE 2013 • NO 700 LE PLUS FORT TIRAGE (170 259 EX. CERTIFIÉS REMP/FRP) – LE PLUS GRAND NOMBRE D’OFFRES • TÉL. 022 307 02 20

LOCAUX COMMERCIAUX C A H I E R

26 P R E S T I G E

■ Le Comptoir Immobilier fête ses 25 ans

Mille trois cents hôtes conquis 369722ab

Page 4 •

10, rue Verdaine – 1204 Genève – 1204 Genève Tél.: 022 311 22 41 – duocanape@bluewin.ch www.duosurcanape,ch

Votre sécurité • Notre priorité

SIS112

Securelec

En vedette GRAND SACONNEX

SECURELEC Tél. 022 308 16 20 securelec@securelec.ch SECURELEC - VAUD Tél. 021 632 80 20 securelec-vd@securelec.ch

Complexe administratif de très bon standing. Contact: Tél.: 022 339 39 79

• Voir page 32

Besoin d’un contrôle électrique? Securelec évidemment! www.securelec.ch

Quand amour ne rime pas avec toujours… Page 54 •

Offres d’emploi: dès p. 55 • No 611

w w w . t o u t e m p l o i . c h

No 700

Notre concours • Page 2 •

s r u o c n o c e r t o N • 700

Un repas gastronomique + nuit et petit déjeuner somptueux, à l’Hôtel «Relais et Château» de la Cigogne... Deux bons à gagner.

Pour participer, c'est simple, Cochez la réponse juste: Au début du XXIe siècle, le journal Tout l’Immobilier a jeté la lumière sur: p L’affaire de la rue du Stand p Le scandale du Watergate p L’affaire du Rainbow Warrior Envoyez votre réponse jusqu'au 1er décembre 2013 sur carte postale à: Tout l'Immobilier, 8, rue Jacques-Grosselin, 1227 Carouge

Bousingot

sait que la «Tribune» (11.11.13), passée d’un propriétaire vaudois à un Zurichois, reste bien entendu le quotidien des Genevois. Et lui fait donc confiance lorsqu’elle publie les armes de Meyrin:

découvre dans la «Tribune des Arts» (nov. 2013) que les vignes ont subi le choléra:

Buvez du rouge, cela vous protégera du phylloxéra. Mais attention à l’humidité:

Le taux le plus bas négocié la semaine du 11 au 15 novembre 2013:

1,35% A 5 ans

On sait désormais que Meinier et Meyrin ont le même blason.

fiables:

se passionne pour les analyses sportives du «Matin» (24.10.13), qui s’appuient sur des témoignages

lit dans la «Tribune» (13.11.13) qu’on engage des agents de détention pour le 1er mars dernier. Avec effet rétroactif?

Incroyable! Heureusement que la «Tribune des Arts» nous informe. On crioyait que l’hygrométrie se mesurait en % (idéal pour une cave: 50% à 60%). Et que la température se calculait en degrés. Il n’en est rien. Avec 11 à 13 «degrés» d’hygrométrie, le vin se conservera mal; on peut sans doute essayer de le chauffer à 50% ou 60%! en apprend tous les jours, cette fois grâce à «GHI» (24.10.13). Ainsi, un père peut avoir un «amour filial» pour sa fille. Qui lui retourne sans doute un «amour paternel».

www.toutimmobilier.ch

Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle Genève-Gland-Saint-Cergue). 170 259 exemplaires certifiés REMP/FRP. Edité par Plurality Presse SA. Paraît le lundi. Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer Coordination: Fiona Perroud Publicité: Donatien Presutti, Patrick Gravante. Publicité France: Alain Godard, Corinne Billet. Maquette: Imagic Sàrl Carouge, Carol Bussinger, Daniel Hostettler, Sophie Hostettler, Philippe Morselli. Flashage et impression: Courvoisier-Attinger Arts Graphiques SA Distribution: Epsilon SA Rédaction, Administration, Service de publicité: Plurality Presse SA, 8, rue Jacques-Grosselin, 1227 Carouge Tél.: 022/307 02 20 - Fax: 022/307 02 22 – CCP: 17-391772-2 E-mail: annonces@toutimmo.ch - Internet: www.toutimmo.ch © Plurality Presse SA, 2013

Nous invitons notre clientèle à se renseigner sur les prochaines modifications du téléréseau dans les communes du canton de Genève. 38, Bd Carl-Vogt – 1205 Genève – Tél.: 022 328 37 38 – Fax: 022 328 59 01 E-mail: info@boite-images.ch – www.boite-images.ch Le magasin est ouvert du lundi au vendredi de 8h30 à 13h00, mais nous répondons à vos appels jusqu’à 18h30.

tout L’iMMoBiLieR • no 700 • 18 noveMBRe 2013

• anniversaire

n Le Comptoir immobilier fête ses 25 ans

Mille trois cents hôtes conquis Le 11 novembre est synonyme d’armistice pour nos voisins français. Mais pour le Comptoir immobilier, il n’y a pas de trêve dans la bataille de la performance professionnelle; lundi dernier restera dans l’histoire de la grande régie comme celui d’un 25e anniversaire hors du commun: probablement la plus grande soirée privée à ce jour dans le monde de l’immobilier, avec plus de 1300 participants et un spectacle inédit de Gad elmaleh.

• Le président Paul epiney (au centre), entouré des membres de la Direction Générale. De gauche à droite: Yannos ioannides, alexandre sizonenko, Catherine Tréand, Dominique roch, Philippe Moeschinger, directeur général, et nicolas Dunand.

• De gauche à droite: Yves Braunschweig (membre du Conseil d’administration du Comptoir immobilier), Quentin epiney (responsable Marketing Groupe et Division Prestige), Philippe Moeschinger (directeur général et administrateur du Comptoir immobilier).

• Discours de Paul epiney.

(Lausanne, Nyon et Montreux), puis en Valais, à Sion et à Sierre, a rappelé la fondation au XIXe siècle, par les consorts Bouffier,

ien que ses origines remontent à 1825, la forme actuelle du Comptoir immobilier date d’un quart de

siècle. Paul Epiney, président de cette entreprise en développement constant qui, de Genève, s’est développé en pays de Vaud

TOUT L’iMMOBiLier • nO 700 • 18 nOveMBre 2013

de la première Régie immobilière genevoise. Plusieurs générations de L’Huillier en prirent ensuite les rênes, tandis que la Ré-

• ANNIVERSAIRE

gie Opériol rejoignait le Groupe installé à Rive. Après le décès du regretté André L’Huillier, génial homme d’affaires et mécène éclairé, c’est Paul Epiney qui a pris la barre, lui-même rejoint par son fils Quentin et épaulé par une équipe de direction efficace, sous la houlette de Philippe Moeschinger. Avec ses quelque 150 collaborateurs, le Comptoir poursuit son chemin dans un dynamisme convaincant, œuvrant dans tous les secteurs de l’activité immobilière, dans plusieurs cantons suisses et en France voisine.

Au Théâtre du Léman et dans les salons de l’Hôtel Kempinski se pressaient de nombreuses personnalités: élus genevois, vaudois et valaisans, clients et partenaires du Comptoir, dirigeants d’entreprise, hauts fonctionnaires, favoris des médias… Le conseiller d’Etat genevois

Pierre-François Unger a rendu hommage à cette belle entreprise et salué les entrepreneurs de l’immobilier qui parvenaient à bâtir dans un océan de lois et règlements, sous le feu de la critique de quelque 450 000 spécialistes en urbanisme autoproclamés. Son collègue valaicsm-sa.ch

The place to be

• Photo officielle (de gauche à droite): Olivia Guyot-Unger, Jean-Michel Cina (conseiller d’Etat valaisan), Paul Epiney (président du Comptoir Immobilier), Pierre-François Unger (conseiller d’Etat genevois).

san Jean-Michel Cina a lui aussi salué le professionnalisme du Groupe. Présentées par un Quentin Epiney très à l’aise, digne des meilleurs animateurs des grandes chaînes de télévision, les deux ravissantes chanteuses Diana Espir et Deborah Bough

ont tout à tour interprété avec brio des hits entraînants, tandis que le fantaisiste le plus en vue de notre époque, Gad Elmaleh, a enchanté les invités. A n’en pas douter, quand le Comptoir Immobilier fait quelque chose, il le fait bien. ■ François Berset

Recevez gratuitement le journal morama abonnements@immorama.ch

LEUCéMIE : 50 DONS DE SANG www.dondusang.ch DONNEZ VOTRE SANG, uN jOuR VOuS EN AuREZ BESOIN

le déménagement

en douceur Devis

gratuit

Tél. 022 308 88 00 www.balestrafic.ch

Le journal IMMORAMA, c’est... un tous-ménages un tirage de plus de 300’000 exemplaires une diffusion de Genève à Villeneuve des objets immobiliers à louer et à vendre de l’actualité nationale et internationale Route de Chêne 36 – 1208 Genève Tél : 058 810 33 27/31 – Fax : 058 810 33 43 abonnements@immorama.ch – www.immorama.ch IMMORAMA – @IMMORAMA

TOUT L’IMMOBILIER • NO 700 • 18 NOVEMBRE 2013

• « S T O P FAT C A »

■ Un entretien avec Olivier Delacrétaz

Fatca: la population n'accepte pas de s’agenouiller devant les Américains Olivier Delacrétaz, le président de la Ligue vaudoise qui a joué le rôle de catalyseur dans le lancement du référendum «Stop Fatca», fait le point sur la campagne qui a débuté il y a un mois. Il s’agit, jusqu'au 16 janvier, de récolter 50 000 signatures. L'objectif est ambitieux, mais de loin pas inaccessible. Les grands partis, sous pression de banquiers apeurés cherchant à flatter l’hydre fiscale américaine, font le gros dos, à l’image du Conseil fédéral qui s’est littéralement précipité pour signer cet accord de soumission, à ce jour paraphé par une dizaine de pays seulement. - Comment se passe la récolte des signatures? - Cela se passe très bien à Genève, en pays de Vaud et en Valais, où les signatures rentrent, où les stands se multiplient et où les militants sont actifs. On nous demande beaucoup de feuilles de signatures. La coordination est bonne. Si cela se passait comme cela dans tous les cantons, le total de 50 000 signatures serait très vite dépassé. C’est un peu plus lent en Suisse alémanique. Mais plusieurs gros envois de cartes de signatures sont en cours. Enfin, on observe ces derniers jours un afflux de signatures en provenance du Tessin. Comme toujours, il est impossible de savoir où l’on en est vraiment, car les gens qui récoltent les signatures les gardent pour eux et ne les enverront qu’en fin de course. Enfin, nous

− Qu’en est-il du soutien au niveau des partis politiques? - Certaines sections cantonales UDC ont rejoint le Comité référendaire, notamment Vaud et Valais. Cela permet un travail d’envois systématique de feuilles de signatures aux membres. Le Comité central de l’UDC soutient également le référendum. Nous comptons beaucoup sur la force de frappe de ce parti. Les jeunes PLR suisses ont rejoint le mouvement. C’est très heureux, car cela élargit sensiblement le cercle des opposants à Fatca. • Olivier Delacrétaz est, avec le PLR valaisan Philippe Nantermod et je conseiller national UDC genevois Yves Nidegger, dans le peloton de tête des résistants à un accord soumettant de fait un pan de notre économie bancaire au contrôle du fisc américain. Si un réféfendum est vraiment né des citoyens, c’est bien celui-là...

sommes en permanence à la recherche de fonds pour payer des encartages supplémentaires de

feuilles de signatures dans les journaux (notre compte postal est le 12-414995-7).

− Quels sont les arguments que vous faites valoir contre Fatca? - Le principal est celui de la souveraineté suisse, bafouée par les Etats-Unis et mal défendue par un Conseil fédéral sans courage. Le fait qu’en cas de litige, les tribunaux suisses seront tenus

WWW.TOUTIMMOBILIER.CH TOUT L’IMMOBILIER • NO 700 • 18 NOVEMBRE 2013

• « S t o p fat c a »

d’appliquer directement le droit américain, ainsi que ses futures évolutions imprévisibles, choque aussi la population. Nous évoquons encore la menace sur les libertés personnelles: plusieurs milliers de citoyens suisses se verront injustement soumis au fisc américain, tels les binationaux, les Suisses qui ont un conjoint américain, les Suisses nés ici de parents américains, les étudiants, voire les touristes qui ont séjourné un certain temps outre-Atlantique. Cet abus de pouvoir scandaleux est approuvé par nos autorités fédérales. Les gens y sont sensibles. − Quelles sont les réactions des citoyens sur les stands? Après tout, beaucoup ne connaissent pas Fatca… - Un tiers sait de quoi il s’agit et vient spontanément signer. Un autre tiers confond un peu la Lex Americana, les écoutes de

la NSA et l’impérialisme fiscal universel de Fatca. Ils signent contre tout cela et par irritation contre le Conseil fédéral. Enfin, un dernier tiers ne sait rien, il faut tout lui expliquer. Rares sont ceux qui se résignent. Personne ne prétend que Fatca est une bonne chose; même les politiciens qui l’ont approuvé disent l’avoir fait «les yeux fermés» ou «le nez pincé»… − L’argument massue des partisans de l’accord Fatca, notamment l’avocat fiscaliste Xavier Oberson, c’est que la loi Fatca entrera en vigueur de toute façon, comme si cela allait de soi qu’une loi américaine nous soit directement applicable. N’est-ce pas un étrange argument de la part d’un professeur de droit? - Me Oberson est un juriste, pas un politique. En réalité, l’avenir n’est pas fait. Le Ministère russe des affaires étrangères a

*Voir modalités en magasin

Du 18 au 30 novembre 2013

25% 50% et

publié une mise au point pour préciser que la Russie ne ferait pas de compromis sur sa souveraineté et n’accepterait pas de mesures unilatérales contre les banques russes. La Chine a finalement accepté d’ouvrir des négociations, mais du bout des lèvres. Beaucoup de pays, notamment dans l’Union européenne, hésitent fortement. Un refus suisse pourrait jouer le rôle d’un catalyseur et entraîner suffisamment d’Etats à refuser pour que Fatca ne soit plus applicable. Me Oberson fait aussi bon marché du fait que l’appétit vient en mangeant et que notre faiblesse engagera les EtatsUnis à augmenter encore leurs exigences. Se battre et défendre son bon droit, même si on perd une bataille, est un bon investissement politique à long terme. De plus, ne risquonsnous pas d’être tenus d’accorder au reste du monde ce que

nous offrons si généreusement aux Américains? - Pourquoi vous êtes-vous engagé dans la lutte contre Fatca? - A vrai dire, nous attendions qu’un grand parti pourvu d’un réseau suisse lance le mouvement. Finalement, c’est une alliance de circonstance, mue par un sentiment de nécessité: réunis à Berne le 3 octobre, le Lobby des citoyens, le Parti pirate, le MCG, Young4fun, la Lega, la Ligue vaudoise ainsi que quelques personnalités de l’UDC et du PLR, ont constaté qu’il leur était impossible de ne pas lancer ce référendum. n Propos recueillis par Mohammad Farrokh Les listes de signatures peuvent être téléchargées sur www.stop-fatca. ch. Pour tout savoir sur cet accord controversé, lire tout l’Immobilier Nos 688 et 694, des 26 août et 7 octobre 2013, également sur notre site www.toutimmo.ch.

Sur tous les tapis d’Orient, dans le mail du MParc La Praille.

de réduction*

Avenue Vibert 32 1227 Carouge

Société coopérative Migros Genève

tOUt L’IMMOBILIER • NO 700 • 18 NOvEMBRE 2013

• URBaNIsME

n Concertation à veyrier

Grands-Esserts: rapport d’étape bien charpenté Un peu de tension mais beaucoup de tenue, le tout mâtiné d’un peu d’humour: telle fut l’ambiance de la nouvelle séance d’information publique organisée jeudi soir à veyrier par le Département de l’urbanisme, celui de la Mobilité et les autorités locales. Trois points principaux au programme: la volonté de concertation, l’ambition d’une réussite urbanistique, l’espoir d’apaiser les inquiétudes en termes de circulation, ou plutôt d’immobilité, d’une population quelque peu nerveuse et sceptique. La conseillère d’Etat Michèle Künzler, récemment blackboulée par les électeurs, a notamment fait preuve d’une franchise rafraîchissante, non dénuée d’un certain panache.

assés maîtres en gestion de projet, les spécialistes en architecture et urbanisme du Groupe 8 ont expliqué aux profanes – nombreux dans la salle, et qui protestaient avec force et vigueur au moindre terme technique par trop réservé aux initiés – comment l’Etat, la Commune, les bâtisseurs (la Caisse de prévoyance étatique CPEG et la toute nouvelle Fondation immobilière de Veyrier) et les représentants de la société civile avaient planché de concert pour faire avancer le dossier des Grands-Esserts. On se souvient que cette parcelle de près de 12 hectares, dans le triangle dessiné par le chemin des Beaux-Champs, la route de Veyrier et la lisière des bois de Vessy, a fait l’objet de projets étatiques depuis de nombreuses années. A l’époque, le conseiller d’Etat Mark Muller,

• De gauche à droite, les conseillers d’Etat Michèle Künzler et François Longchamp se concentrent, tandis que le conseiller administratif Thomas Barth officie.

avec un projet massif, s’était heurté à une véritable chaîne de résistance, dont aucun maillon ne semblait susceptible de céder face aux légitimes ambitions d’un Canton pourtant propriétaire du terrain. L’avènement de

François Longchamp permit en mai 2012 de trouver un accord pour une urbanisation progressive et raisonnable de ce périmètre, avec la construction de 1200 logements en deux phases (voir Tout l’Immobilier Nos 587,

Rendez-vous de la fiscalité

les rendez-vous de la fiscalité immobilière 2013

611 et 631, des 16 mai 2011, 20 novembre 2011 et 7 mai 2012). Insuffisant et trop lent pour certains, invasif et prématuré pour d’autres, le projet a néanmoins rétabli une quasi-concorde entre autorités locales, associations

Boutiques • Bars, Restaurants • Artisans & Services • Santé & Bien-Être • Sports & Clubs Les bonnes adresses de votre région sont sur:

Jeudi 5 décembre 2013 de 8 h 30 à 12 h 15

Renseignements et inscription sur www.cgiconseils.ch / Cours & Séminaires

Le réseau des professionnels de votre région

TOUT L’IMMOBILIER • NO 700 • 18 NOvEMBRE 2013

• URBaNIsME

Des bouchons. Et ensuite? En termes de mobilité, Michèle Künzler a estimé, avant de rendre son tablier, qu’elle «n’avait plus rien à perdre». Avec un grand sourire, elle a expliqué à des Veyrites estomaqués que l’amélioration très nette des voiries pour permettre une circulation rapide de deux nouvelles lignes de bus à haut niveau de service et fréquence urbaine (vers Carouge/CEVA et Champel/CEVA) n’empêcherait pas les bouchons de voitures, déjà existants, de se former et même d’empirer. «Il y a 1,1 personne par voiture aux heures de pointe. Un tram, par exemple, ce sont plusieurs centaines de per-

• Le triangle des Grands-Esserts. Les formes précises des bâtiments seront définies ultérieurement.

sonnes qui voyagent ensemble. Lors des vacances de février, le trafic diminue de 15% et la circulation s’écoule. Il faut simplement comprendre que d’autres modes de transport sont possibles», explique la magistrate. La Maire de Veyrier, Marlyse Rostan-Aebersold, informe qu’elle a opté pour le vélo à assistance électrique, tandis qu’à l’étonnement des initiés, son collègue Thomas Barth annonce que lorsque les liaisons TPG prévues auront été inaugurées, il renoncera la plupart du temps à utiliser sa voiture pour vaquer à ses différentes activités professionnelles, politiques, familiales et associatives. Les questions fusent, aussi variées que les opinions. Un citoyen souhaite qu’on construise davantage et d’un coup. Une brave dame refuse que Veyrier soit devenue une ville, car «cela suppose des feux rouges». Un militant associatif avoue que la

qualité de la planification architecturale l’a surpris; à l’évidence, ce ne sont pas des apprentis qui ont planché sur les propositions. Une batterie de questions sur la mobilité suit: personne ne semble encore décidé à passer au vélo. Mais les voiries, même améliorées, opposent deux entonnoirs à toute bonne volonté (éventuelle) des hauts gradés politiques: le pont du Bout-duMonde, curieusement classé et donc intouchable, et à l’autre issue, le tunnel de Carouge. Quant à l’échappée vers Chêne, l’essayer, c’est ne pas l’adopter; Florissant, enfin, est aussi saturé. L’avenir donnera sans doute raison à Michèle Künzler: ne serait-ce que pour loger ses enfants et ses personnes âgées, Veyrier devra comme le reste du Canton réexaminer l’option d’une autre mobilité. n

TOUT L’IMMOBILIER • NO 700 • 18 NOvEMBRE 2013

Vincent Naville

GROS PLAN

d’habitants et pouvoir cantonal. Le projet prévoit, dans une première phase, 800 logements dont un quart de LUP (logements d’utilité publique), un quart d’appartements subventionnés, et 50% de logements à loyer libre ou en PPE. Les 400 autres unités suivront à l’horizon 2030. Les ateliers et tables rondes de concertation, sous la direction d’un Comité de pilotage Etat-Ville de Veyrier, ont mené leurs travaux tambour battant. La réunion plénière du 2 septembre dernier a réuni pas moins de 70 représentants d’associations communales et cantonales, ainsi que des élus locaux. Un total de 225 contributions ont été enregistrées, 86 propositions retenues. Le quartier se dessine déjà: François Longchamp tient à ce que les architectes disposent d’une certaine liberté et que des îlots, chacun avec un effet de square, soient formés d’élégants immeubles. Au lieu de barres rectilignes de rez + 5 étages, on variera les gabarits de rez + 3 à rez + 6. La mixité sera de règle; huit «pièces urbaines» sont prévues, avec un élément central intitulé «Esplanade des voisins», permettant de créer un lien social. Le chemin des BeauxChamps, bordé de noyers, et la lisière de forêt, à l’Est, sont des promenades. Un gros millier de places de parking souterrain sont prévues.

Les prochaines étapes Equerre et fil à plomb n’ont pas fini de servir, même sous leur avatar informatique. Le calendrier futur est en effet soumis au même rythme que l’année écoulée. Les travaux du premier plan localisé de quartier (PLQ) vont être initiés. En 2017, la construction de 300 logements, des commerces et des bureaux devrait démarrer côté chemin des BeauxChamps. En 2020, 200 logements et une école suivront, au sud de la parcelle. En 2023, 300 autres logements seront bâtis dans les îlots restants. La phase 2 du projet, dès 2030, comprendra 400 logements.

CE QU’IL FAUT SAVOIR...

Le RAZIDI: une clarification e bienvenue (2 volet)

Mark Muller Avocat au Barreau de Genève

Lors d’un précédent article, suite à l’entrée en vigueur du «Règlement sur les activités admissibles en zone industrielle ou de développement industriel, respectivement en zone de développement d’activités mixtes» (RAZIDI), nous avions décrit la réglementation désormais applicable aux activités administratives des entreprises industrielles en zone industrielle ou de développement industriel (voir Tout l’Immobilier No 694, du 7 octobre 2013).

le déménagement

en douceur

Selon le RAZIDI, sont admises en zone industrielle les entreprises qui, de manière prépondérante, conçoivent, développent, produisent ou

Tél. 022 308 88 00 www.balestrafic.ch

Les hautes technologies

transforment des biens matériels ou immatériels. Elles ne peuvent procéder qu’à titre accessoire à la commercialisation de tels biens. Même si cette définition ne l’exprime pas, sont ici visées des entreprises actives dans des secteurs tels que l’informatique, les biotechnologies ou les cleantechs. La priorité sera donnée aux entreprises qui sont créatrices d’emplois dans le canton de

gratuit

lors que de telles zones n’existent pas encore. Elles feront l’objet d’une prochaine présentation.

Devis

e présent article s’attache à présenter le régime prévu par le RAZIDI pour les autres activités non industrielles admises dans ces zones, soit les activités relevant du secteur de la haute technologie, certaines activités du secteur tertiaire et les activités culturelles. C’est volontairement que le régime applicable dans les zones de développement d’activités mixtes n’est pas ici traité, dès

HARO LD ACHAT - VENTE LOUIS VUITTON-HERMES OR-DIAMANTS MONTRES-BIJOUX EXPERTISES-RÉALISATIONS POUR ASSURANCES ET SUCCESSIONS Magasin Harold W. SA - 10, Rue de Berne 1201 GENEVE - Tél.: 022 738 92 10

Be Beautiful BY DEBORAH

Institut de beauté & onglerie sur rendez-vous du mardi au samedi

• Epilations & Massages • Beauté des mains & des pieds • Soins visage & corps 12, cours de Rive c/o coiffeur 1204 Genève Charles Royston

TOUT L’IMMOBILIER • NO 700 • 18 NOVEMBRE 2013

Contact : 079 158 12 18

Genève, recourent majoritairement à des collaborateurs dotés de formation ou d’expérience de techniciens ou d’ingénieurs, exercent leur activité à l’aide de technologies avancées caractérisées par leur forte valeur ajoutée, possèdent au sein de leur clientèle une part importante d’entreprises proprement industrielles, installent des unités de recherche et développement et s’enga-

Cuisine traditionnelle française & italienne

****** Fermé le dimanche (sauf le dimanche de l’Escalade) ****** Cuisine non-stop du lundi au samedi 5, Rue du Perron 1204 Genève Tél. 022 311 31 08

• c E q U ’ I L fa U T s av O I R . . .

gent à respecter des critères élevés de performance environnementale. Les centres de formation et de perfectionnement professionnels liés aux activités de haute technologie peuvent être admis en zone industrielle. Il est permis de se demander si cette ouverture, qui n’est certes pas nouvelle, est conforme à la définition légale de la zone industrielle. Dans les zones industrielles gérées par la Fondation pour les terrains industriels de Genève (FTI), celle-ci indique dans les contrats de droit de superficie un coût de mise à disposition du terrain qui tient compte du type d’activité réa-

guichets bancaires, de fitness, d’offices postaux, ou encore de garderies d’enfants.

lisé, selon un barème qu’elle établit.

Les activités tertiaires

Les activités culturelles

Certaines entreprises prestataires de services utiles aux utilisateurs des zones industrielles (travailleurs, clients, fournisseurs) peuvent exceptionnellement y être autorisées si leur implantation est susceptible de contribuer significativement à la réduction des mouvements pendulaires et à l’accroissement du bien-être des utilisateurs. Le régime d’exception pourra être accordé notamment en faveur de tea-rooms et cafés-restaurants, d’épiceries, de magasins de tabacs et journaux, de

Suite à une modification légale récente, des activités culturelles ou festives sont admissibles par voie dérogatoire. Dans les zones de développement industriel, un pourcentage maximum de surfaces brutes de plancher admissible pour ce type d’affectation est fixé par le Plan directeur de zone de développement industriel. L’on voit ainsi que la destination de la zone industrielle et artisanale telle qu’elle est décrite par le RAZDI est large et permet l’implan-

tation d’activités qui, en tant que telles, ne sont pas industrielles, mais qui ont un lien plus ou moins étroit avec de telles activités. Rappelons néanmoins, pour relativiser cette conclusion, que l’accès à la zone industrielle a été restreint en ce qui concernait les activités administratives admises en zone développement industriel, puisque la surface occupée par de telles activités ne peut désormais pas dépasser, à l’échelle du canton, 50% des surfaces brutes de plancher occupées globalement par cette entreprise dans les zones de développement industriel et les zones de développement d’activités mixtes dévolues au secteur secondaire (voir notre précédent article). n

r.N. 5 / CeSSy Tél. 0033 450 41 95 13

ISON

Z . I . de Borly - rte de Taninges Tél. : 0033 450 36 73 24

GeX

ANNeMASSe CrANVeS-SAleS

du 18 au 30 novembre 2013 – Modèles signalés par étiquettes spéciales

D E TA

Meubles Salons literie

TOUT L’IMMOBILIER • NO 700 • 18 NOvEMBRE 2013

emasse

Ann A Gex et

www.naef.ch

Clic immo www.toutimmo.ch

AGENCE IMMOBILIÈRE www.brolliet.ch

w w w. p i l e t - r e n a u d . c h

www.ci- leman .ch

original

verbel.ch 022 807 33 44

Depuis 1977

www.regiefonciere.ch

www.deRham.ch 

Agence Immobilière Gérard Paley

www.ax-properties.com

www.gpaley.ch

regierhone.ch

www.rosset.ch L’immobiLier responsabLe

RYTZ & CIE S.A. www.rytz.com Clic-SPG_RYTZ-0702_6_ste_valide.indd 3

06.06.2013 16:17:01

www.comptoir-immo.ch

Clic-SPG_RYTZ-0702_6_ste_valide.indd 2

06.06.2013 16:17:01

WWW.BORY.CH

www.aige.ch

www.immogeste.com

www.cbtransimmo.ch

R É G I E S C H M I D Agence immobilière

w w w. r e g i e - s c h m i d . c h

www.stoffelimmo.ch

• V O TAT I O N S D U 24 N O V E M B R E

n Centre communal du Gerdil

Cologny face à un choix d’avenir Le 21 mars 2013, le Conseil municipal de Cologny a voté par 11 oui, 4 abstentions et 2 non un crédit de construction de 27 millions pour le Centre communal du Gerdil. Le 24 novembre, les citoyens de Cologny sont appelés à voter sur ce projet, alors que la commune s’apprête à accueillir 1500 nouveaux habitants d’ici fin 2014.

• Un Centre communal à la hauteur de la situation.

ologny n’échappe pas à l’urbanisation croissante du canton: la Commune, qui comptait moins de 2000 habitants en 1965, au moment de l’inauguration de sa salle communale actuelle, en abrite maintenant près de 5000. D’ici fin 2014, ce chiffre devrait être nettement dépassé, avec la venue de nouveaux habitants dans le cadre notamment de l’urbanisation de l’espace des «Cèdres». C’est dans cette perspective que la Commune a remis sur le métier le projet de Centre communal du Gerdil. Un premier projet a en effet été abandonné durant la précédente législature, rappelle Didier de Montmollin, président de la Commission des constructions. A l’époque, en 2010, un précédent projet jugé trop massif et

trop cher avait été rejeté par le Conseil municipal, par une seule voix. Quelque peu redimensionné, notamment au niveau de la salle communale modulable de 400 places, et amélioré du point de vue énergétique, le projet est maintenant soumis au vote des citoyens. Grâce à la bonne santé financière de la Commune, ce projet, qui représente tout de même près d’un budget annuel, sera réalisé en autofinancement.

Citoyens informés Une soirée d’information le 28 octobre a permis aux habitants de se familiariser avec ses particularités: outre la salle communale, il comportera un vaste Club des aînés, une médiathèque, des locaux pour la musique et la pétanque. Il y aura également un ré-

fectoire avec cuisine, un auditorium, un café, un centre de soins et de santé. A ce niveau, comme le précise Denis de Montmollin, l’idée est aussi de faire en sorte que les gens ne doivent pas toujours aller en ville, avec toutes les nuisances que cela entraîne en termes de déplacements. Mais bien entendu, le centre du Gerdil comportera un parking souterrain de 130 places. Alors qu’elle devient progressivement une petite ville, Cologny ne veut pas être une cité dortoir et, à cet égard, l’exemple de Meyrin est probant. Cette commune a su se doter d’un centre d’activités attractif, devenu une véritable agora. Le Centre communal du Gerdil est appelé à parachever la colonne vertébrale piétonnière qui existe déjà au cœur du village. A proximité de la route de

TOUT L’IMMOBILIER • NO 700 • 18 NOVEMBRE 2013

la Capite, le projet s’inscrit dans un espace privilégié, à côté de l’école et de la mairie. Il est aussi conçu de façon à ne pas créer de rupture dans le paysage, car il est intégré à une pente. Le vote sur le projet communal ayant lieu le 24 novembre, en même temps que plusieurs objets fédéraux, la participation devrait s’en ressentir favorablement. Les opposants ont peu d’arguments, sinon celui que la Commune pourrait «se débrouiller» avec ce qu’elle a, peut-être en tirant parti de la salle de gymnastique, et penser davantage au logement. Mais le centre communal du Gerdil s’inscrit dans une perspective à long terme, sans laquelle l’avenir n’existe plus. n Mohammad Farrokh

• LE PROJET DE LA SEMAINE

■ Le Clos de Jussy

«Des privilèges de propriétaires en étant locataires» Gérance, courtage, administration de PPE, expertise, études techniques, location… la Régie Naef s’avère toujours en quête des meilleures prestations!

l’origine, la Régie Naef a été créée à Genève en 1881 par Charles Nicole et Ernest Naef. D’une Régie présente uniquement en Suisse, Naef s’est développée pour être aujourd’hui une entreprise de 260 collaborateurs, implantée sur quatre sites. Exerçant des activités de gestion immobilière pour une clientèle locale et internationale, Naef est également à l’origine de projets adaptés aux besoins d’acquéreurs soucieux de qualité, de confort et de rentabilité. «Aujourd’hui à Genève, avec la conjoncture actuelle, il y a peu de projets locatifs de type à la fois neuf, moderne et à caractère villageois», confie Etienne Nagy, directeur général du Groupe Naef. «C’est la raison pour laquelle nous sommes heureux de présenter un remarquable projet de construction situé à l’entrée du village de Jussy, commune de 1250 habitants au cœur de la campagne

• Une résidence hors du commun, Le Clos de Jussy.

Rue de Genève 122 - 1226 Thônex T: 022 310 50 12 - F: 022 310 50 03 Votre spécialiste fumisterie depuis 1864 à Genève

Nos spécialités • Tubage • Cheminée de salon • Poële • Rénovation • Accessoires

Un projet... N’hésitez plus! www.fisa-sa.ch geneve@fisa-sa.ch

Ouvert du lundi au vendredi de 7 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 00

WWW.TOUTIMMOBILIER.CH

TOUT L’IMMOBILIER • NO 700 • 18 NOVEMBRE 2013

• le projet de la semaine

• Une vue champêtre.

genevoise, proche de Vésenaz et de ses centres commerciaux».

Des logements locatifs construits en harmonie avec le village Trois townhouses contiguës et quinze appartements, organisés en résidences privées, s’intègrent harmonieusement dans le village de Jussy et jouissent

d’une magnifique vue sur la campagne environnante. Afin d’apprécier la beauté des espaces naturels, les villas sont conçues avec des espaces de jour ouverts offrant des prolongements extérieurs avec grande terrasse et jardin. Chaque townhouse de 161 m² bâtie sur une surface de 267 m² comporte 7 pièces. Au rez, une entrée avec WC visiteurs, une cuisine

Confort et efficience énergétique Respectant les standards de qualité de construction cantonaux et intégrant confort et performances énergétiques, chaque logement bénéficie de finitions de haute qualité, précises et soignées. «En tant que Régie «verte», nous sommes à l’écoute de ce genre de pro-

jet qui utilise le label Minergie, car nous sommes particulièrment soucieux de respecter les normes qualitatives et environnementales en la matière», résume Etienne Nagy. Les loyers de ces biens oscillent entre CHF 1950.- et 5650.-, charges et parking en sus. n Diana Fertikh

GROS PLAN

agencée avec plan de travail en quartz et équipée en Siemens, ouverte sur la salle à manger. De grandes baies vitrées permettent une vue dégagée depuis le salon sur la terrasse et le jardin. Le premier étage s’organise en une chambre parentale avec dressing, salle de bains, WC, buanderie; deux chambres avec armoires, salle de douche et WC et une grande pièce dans les combles. En sus, un box ou une place de parc sont également disponibles.

découverte de la résidence «le Clos de jussy» la régie naef propose 3 journées de portes ouvertes au 301-305, rte de jussy samedi 16 novembre de 10h00 à 14h00 mercredi 20 novembre de 12h00 à 14h00 samedi 30 novembre de 10h00 à 14h00 pour toutes informations complémentaires, n’hésitez pas à contacter mme monique Gaillard, joignable par téléphone au +41 22 839 37 74 ou par e-mail: monique.gaillard@naef.ch.

LOCATION

Venez découvrir votre nouvelle résidence « Le Clos de Jussy » PORTES OUVERTES Le samedi 16 novembre de 10h00 à 14h00 Le mercredi 20 novembre de 12h00 à 14h00 Le samedi 30 novembre de 10h00 à 14h00 Nous nous réjouissons de vous accueillir dans votre futur logement au 301-305 route de Jussy.

13 appartements et 3 townhouses • • • •

Résidence privée Au cœur du village de Jussy Magnifique vue sur la campagne environnante Finitions de haute qualité

• •

De CHF 1’950.– à CHF 5’650.– (charges et parking en sus)

Pour tous renseignements complémentaires : Monique Gaillard au +41 22 839 37 74 ou par email à monique.gaillard@naef.ch

toUt l’immoBilier • no 700 • 18 novemBre 2013

• RégIEs gENEvOIsEs

n Rousseau n°5, l’agence immobilière avant-gardiste

«Nous aimons surprendre» Issue de la synergie d’une société de promotion immobilière et d’un bureau d’architecte, l’Agence Rousseau N°5, qui a ouvert ses portes le 1er août, mise tout sur l’originalité et le savoir-faire de ses professionnels!

adre minimaliste, espace très lumineux, design contemporain, Rousseau N°5 ne passe pas inaperçue dans le vieux quartier de SaintGervais. «Nous souhaitons avant tout accueillir notre clientèle dans un espace épuré où elle pourra être conseillée, en toute confiance et confidentialité», nous confie le directeur de l’agence, Gary Tordjman. Avec une équipe de quatre experts, qui mettent à disposition toutes les ressources nécessaires pour accompagner chaque client dans la vente, l’achat, la location ou l’expertise d’un bien immobilier, la nouvelle agence se positionne comme un acteur incontournable de l’immobilier de prestige en Suisse.

• La Résidence du Lac, à saint-Prex/vD.

Promotions exclusives Unique et bénéficiant de prestations «grand luxe», la Résidence du Lac à St-Prex, située sur les rives du lac, est une réalisation unique implantée dans un parc sécurisé de 16 000 m2, qui jouit d’une vue majestueuse sur l’étendue lacustre. L’emplacement irréprochable de ces cinq hôtels particuliers, abritant chacun trois appartements aux in-

• Le sport Club Résidences, à Crans-Montana/vs.

le déménagement

Modules de formation

en douceur

juridique

Module V

Aspects de lA ppe Mardis 10 et 17 décembre 2013 de 8 h30 à 10 h30

ratuit

g Devis Renseignements et inscription sur www.cgiconseils.ch / Cours & Séminaires

✆022 308 88 00 - www.balestrafic.ch TOUT L’IMMOBILIER • NO 700 • 18 NOvEMBRE 2013

• RÉGIES GENEVOISES

térieurs modulables à l’envi, représentent un véritable refuge qui a déjà séduit quelques propriétaires, puisque douze appartements sur quinze sont déjà habités. Autre opportunité rarissime, le Sport Club Résidences à CransMontana, au pied des télécabines et à • Une agence très design. seulement quelques mètres de la rue du Prado! Pour ture contemporaine bénéficie les amateurs de luxe à la mon- d’une surface habitable de 550 tagne, cet établissement, dont mètres carrés. la façade rappelle la couleur des crêts enneigés environnants, est Une approche une magnifique réalisation dans interactive laquelle Rousseau N°5 propose quatorze appartements de haut «Nous ne souhaitons pas être une agence comme les autres, standing. Cette superbe villa d’architec- c’est pour cette raison que nous

recherchons sans cesse de nouvelles idées pour étonner et surprendre», explique Gary Tordjman, le patron de cette agence genevoise ultra-moderne. Pour offrir des prestations attractives, des ordinateurs sont accessibles à la clientèle pour surfer librement et consulter directement sur place les produits

immobiliers triés selon des critères de qualité incomparable. L’envoi d’une newsletter pour rester en contact avec l’actualité immobilière et la présence de conseillers multilingues qui répondent gracieusement à toutes les questions permettent également à l’agence de se démarquer à travers des services sur mesure. Dans un contexte immobilier très compétitif et face à un marché du luxe stagnant, l’agence Rousseau N°5 exprime sa satisfaction après la réalisation annuelle de résultats très positifs. ■ Diana Fertikh Pour plus d’informations: Agence Rousseau n°5 5, rue Rousseau – 1201 Genève Tél.: +41 22 732 80 00 Fax: +41 22 732 80 06 info@rousseau5.ch Ouvert de 9h à 18h

Agent ofﬁciel KITCHENAID

Agencements et réalisations par des menuisiers-ébénistes de métier.

Votre cuisine sur mesure, modèles standard, classique et standing Italian Design et qualité Allemande 20, rte des Jeunes • 1227 Carouge +41 (0)22 301 75 60 www.vypdesign.com • info@vypdesign.com TOUT L’IMMOBILIER • NO 700 • 18 NOVEMBRE 2013

83, rte des Tournettes 1256 Troinex Tél.: 078 613 5550

www.charpente-forster.ch

• logement

n la Fondation pour la promotion du logement bon marché et de l’habitat coopératif lance un projet pilote

«echange villas contre parcelles en zone de développement»

réée par le Grand Conseil en 2001 et déclarée d’utilité publique, la FPLC a pour but de développer le parc de logements d’utilité publique (LUP) dans le canton de Genève (où il est fixé pour objectif que les LUP représentent 20% du parc locatif). Dans ce but, la FPLC fait l’acquisition de terrains qu’elle met en valeur et qu’elle remet en droit de superficie ou en vente à ses clients, que sont les Fondations immobilières de droit public, les coopératives d’habitation et les Communes ou Fondations communales; ceci «afin de garantir des loyers bon marché pérennes». (Rappelons que les LUP, institués par une loi adoptée en 2007, restent au minimum 50 ans sous le contrôle de l’Etat, et sans limite de durée lorsqu’ils sont détenus par une entité publique, contrairement aux anciens logements HLM). La FPLC agit en tant que promo-

teur et les droits de superficie qu’elle accorde sur ses terrains ont également permis de réaliser de nombreuses opérations immobilières. A titre d’exemples, citons la construction de trois immeubles de 86 logements rue de la Tambourine à Carouge, en 2009, sur une parcelle que la FPLC a octroyé en droit de superficie aux coopératives d’habitation FOMHAB, Joyeux Logis et SCHG, ou plus récemment, à Cressy, l’octroi en droit de superficie et la vente de parcelles qui vont permettre la réalisation de trois bâtiments de logements en faveur d’une coopérative et de deux Fondations, l’une HBM, l’autre communale.

Une initiative pour faciliter les transactions «En principe, nous ne construisons pas, notre rôle premier est

de rechercher des terrains; une fois leur acquisition faite, nous les préparons à leur affectation finale, notamment en apportant notre collaboration à l’étude et à la réalisation de plans d’aménagement de quartier», souligne Damien Clerc, secrétaire général de la FPLC. Mais face au manque et à la raréfaction du foncier sur un territoire genevois exigu, la fondation se lance à présent dans une initiative inédite pour elle: un système d’échanges de biens afin d’inciter les propriétaires en Zone de développement 3 à céder leur parcelle, permettant ainsi à terme la construction de logements bon marché (le prix de vente maximal de CHF 1000.le m2 admis par l’Etat dans les plans financiers qu’il contrôle, s’il empêche toute spéculation, peut se révéler insuffisant pour les propriétaires qui cherchent à racheter un objet similaire). «Ces derniers nous font souvent

GROS PLAN

Afin de continuer à développer le parc de logements d’utilité publique à genève, la Fondation pour la promotion du logement bon marché et de l’habitat coopératif (FPlC) initie une nouvelle démarche à l’intention des propriétaires, dans le cadre de ses acquisitions foncières en Zone de développement (où elle recherche en priorité des terrains): un système d’échange, soit une parcelle en zone de développement contre une villa. explications. Fonctionnement de la FPlC en bref la FPlC a été créée par le grand Conseil. «elle est proche du Département de l’urbanisme, notamment des offices du logement et de l’urbanisme, ainsi que des promoteurs privés avec lesquels elle est amenée à collaborer». «nous agissons avec autonomie, les décisions sont prises par notre conseil de fondation et la gestion de la fondation est placée sous la surveillance du Conseil d’etat», précise Damien Clerc. la majeure partie des fonds qui lui permettent d’acquérir des biens et terrains sont alloués par l’etat; le programme lUP disposant de CHF 35’000’000.- par an. outre la sollicitation de ce fonds, la FPlC dispose notamment de quelques immeubles de rendement, de ses rentes de superficie et de ses ventes à des fondations publiques.

• Transformation de votre intérieur • Rénovation de façade • Entreprise Générale • Un seul interlocuteur pour le suivi des travaux 11, Avenue Dumas - 1206 Genève - Suisse

☎ 022 344 25 05 - Fax 022 344 25 80 - ✆ 079 206 83 68 demirci.sa@bluewin.ch - www.demirci-renovation.ch

toUt l’ImmoBIlIeR • no 700 • 18 novemBRe 2013

• LogemenT

part de leur crainte de ne pas parvenir à se reloger de manière satisfaisante», corrobore Damien Clerc. La FPLC se fait, pour l’occasion, promoteur et constructeur, en réalisant quatre villas mitoyennes HPE qui sont actuellement en cours de construction à Vernier, Les «Villas Campanules» sises dans le chemin éponyme, sur une parcelle de 1471 m2. Pour la Fondation, l’objectif sera de reloger ici des propriétaires de villas, afin qu’elle puisse mener à bien sa mission. «Le terrain est maintenu en 5e zone dans le Plan directeur cantonal 2030», spécifie Patrick Didier, chargé de la prospection et des acquisitions à la FPLC. Les acquéreurs de ces villas auront ainsi l’assurance de pouvoir y vivre tranquillement durant de longues années.

Une opération qui en appellera d’autres Les «Villas Campanules» sont le fruit d’un concours organisé en avril 2012 et auquel ont participé six bureaux d’architecture. Le projet lauréat est celui des architectes Ris & Chabloz.

• Les «villas Campanules», un des projets proposés.

A l’heure actuelle, une villa est réservée et les trois autres sont encore disponibles. Leurs prix s’échelonnent entre CHF 1 300 000 et CHF 1 460 000. «Cet échange se fait à prix coûtant, et une soulte est prévue en faveur du propriétaire du bien le plus coûteux», explique Paola Vérolet, elle aussi chargée de la prospection et des acquisitions à la FPLC. «Les prix sont moins élevés que pour des objets similaires, quasiment 20% en-dessous, pour bénéficier d’une villa d’ar-

le déménagement

chitecte qui atteindra un haut standard énergétique», ajoute Damien Clerc. La Fondation entend réitérer une opération semblable à celle des «Campanules» si cette dernière se révèle couronnée de succès: «Nous avons la possibilité de construire sur des parcelles détenues par l’Etat en Zone 5. Il est plus simple de proposer une villa clef en main à un propriétaire dans le cadre d’un échange, plutôt qu’un terrain nu. Chacun le sait, l’acte de construire est difficile à Genève».

La FPLC propose également à l’échange un appartement de 5 pièces, d’une surface PPE de 123 m2, dans un immeuble en cours de construction à Lancy, dans le quartier des Marbriers. Ici, elle est bénéficiaire de deux appartements (dont l’un a trouvé preneur), en contrepartie d’un solde de droits à bâtir dont elle disposait sur ce périmètre. n Martine Vineturine Toutes les offres «FPLC» en page 30.

en douceur Devis

gratui

• Pose de verres isolants • Menuiserie

Tél. 022 308 88 00 www.balestrafic.ch

ToUT L’ImmoBILIeR • no 700 • 18 novemBRe 2013

Jean Simond 202, route de Veyrier – 1234 Vessy Natel 076 380 47 57 Tél. 022 784 30 04 E-mail: simond@bluewin.ch

• économies d’énergie

publirédactionnel

n Une éco-habitation accessible à tous

domptez les énergies domestiques pour économiser sur vos factures! cuisine, salon, salle de bains, chambre à coucher… comment faire baisser les charges énergétiques de son habitation, tout en respectant l’environnement et sans gros travaux de rénovation? regULow propose le bon filon…

réée en mars 2013 et conduite par un groupe d’actionnaires sensibles à la problématique du développement durable, cette société à vocation écologique commercialise des produits permettant d’économiser entre 15% et 50% de toutes les factures d’électricité, de gaz/ fuel et d’eau, rapidement et durablement, sans changer ses habitudes, ni modifier son habitat. «nous avons réuni le meilleur des technologies actuelles en matière de réduction des dépenses énergétiques» nous confie ariane Favier, chargée de communication chez regulow. «chaque année, nos modes de consommation se

• Le kit regulow.

diversifient et nos dépensent énergétiques augmentent… nous voulons donc offrir une solution globale qui fournisse les moyens adéquats pour parer à ces dépenses qui pèsent de plus en plus lourd au sein des foyers», précise t-elle.

Une maison économique et écologique lors de l’intervention, un technicien regulow se charge d’installer un pack d’économiseurs. le régulateur électrique est capable de diminuer entre autre les «pics» d’intensité de plus de 60% sur les appareils électroménagers. «grâce à cet économiseur, nous avons également constaté un effet positif sur les équipements domestiques. les appareils s’usent moins rapidement et gardent une meilleur efficacité». pour ce qui concerne le gaz/fuel, l’économiseur va permettre une meilleure combustion et donc un meilleur rendement du système thermique. enfin, les aérateurs d’eau de dernière génération vont permettre d’économiser jusqu’à 50% de la consommation habituelle. «il est important d’agir sur ces trois sources énergétiques pour générer au moins

Sans titre-1 1

• Pourcentages moyens d’économies constatés pour un foyer de 4 personnes.

20% à 30% de rabais sur l’ensemble des factures mensuelles», explique la chargée de communication.

Un comportement éco-responsable «rien qu’avec notre régulateur de gaz/fuel, nous permettons de réduire concrètement les rejets de gaz à effet de serre et autre polluants toxiques. les particuliers deviennent ainsi de vrais acteurs, participant au développement durable, conclut ariane Favier. en définitive, regulow est une entreprise dynamique en pleine expansion, qui espère répondre aux attentes des énergivores. n Diana Fertikh Pour plus d’informations: www.regulow.ch.

14/11/13 13:08

ToUT L’immoBiLier • no 700 • 18 novemBre 2013

PUBLIRÉDACTIONNEL

• ÉNERGIES RENOUVELABLES

L’Aéroport éco-responsable grâce à «FaceactiveTM» Depuis la fin de l’été, l’Aéroport international de Genève couvre une partie de ses besoins énergétiques grâce à un concept innovant «FaceactiveTM», des panneaux photovoltaïques sur les façades et la toiture de la station de dégivrage et d’avitaillement de l’aéroport. Une enveloppe énergétique et esthétique posée par le groupe Batineg, spécialiste de la construction durable en Suisse romande.

C’

est un grand chantier qui s’est achevé récemment à l’Aéroport international de Genève, avec la réalisation d’une grande station-service, regroupant la fourniture en eau, en gas-oil et en produit de dégivrage pour les avions. Au total, ce sont 4800 m2 (façades et toiture), qui ont été recouverts de panneaux photovoltaïques «FaceactiveTM» pour la propre alimentation électrique en énergies renouvelables de l’aéroport. Le groupe Batineg, initiateur de ce projet, réputé pour ses chantiers de surélévations et ses enveloppements de façades dans toute la Suisse romande, a réalisé cette opération durable.

«FaceactiveTM», un produit innovant Le concept« FaceactiveTM» propose des panneaux photovoltaïques posés verticalement sur les façades des immeubles. Ce concept présente la particularité de produire de l’énergie verte, tout en garantissant une parfaite résistance thermique d’un bâtiment. Le courant est tiré du spectre solaire et ensuite réinjecté dans le réseau. Le processus allie une couche supérieure de silicium amorphe et une autre couche inférieure microcristalline. La cellule de surface absorbe et convertit la zone visible du spectre solaire, tandis que la couche inférieure traite la zone de l’infrarouge à proximité. La particularité de cette nouvelle génération du module amorphe est

sensiblement le coût d’exploitation d’un bâtiment. En dehors des subsides et des aides accordées pour des travaux de cette nature, un fonds de rénovation de 70% est constitué, qui profitera à l’achat d’un nouveau système énergétique.

Intégration dans l’environnement Ce type de revêtement met en valeur le bâtiment. En plus de l’effet miroir, les parois captent le soleil, la lumière et les reflets du site, ce qui contribue à l’embellir. Les panneaux sont esthétiques. Ils sont vitrés, teintés noirs. Grace à de minces fils électriques, invisibles à l’œil nu, les parois de verre peuvent restituer, suivant l’intensité de la lumière, trois couleurs du spectre solaire. L’effet miroir reflète la végétation voisine et permet une meilleure adéquation du bâtiment dans son environnement. ■

• Une solution esthétique et productive en énergie...

qu’il n’a pas besoin d’une lumière directement orientée sur la cellule pour produire de l’énergie. Il capte la lumière, sans orientation directe, du matin au soir, y compris par temps nuageux.

Une production d’énergie équivalant aux besoins de 150 foyers Les panneaux photovoltaïques assurent une production d’énergie de l’ordre de 5% à 18% avec, dans ce cadre-là, une production totale de 481 mwh*/an, une quantité correspondant à la consommation moyenne d’environ 150 foyers. La production annuelle des panneaux photovoltaïques réduit

" Nous repensons l’enveloppe du bâtiment " Construire avec le soleil

Façades et toitures photovoltaïques www.faceactive.com

TOUT L’IMMOBILIER • NO 700 • 18 NOVEMBRE 2013

Laura Maxwell Contact: Batineg SA – 152b, route de Thonon 1222 Vésenaz – Tél.: 022 722 04 94 www.faceactive.com * mwh: mégawatt-heure

Le numéro 39 de Prestige Immobilier est en kiosque...

Gérard de Villiers, la mémoire du siècle.

Sophie Dugerdil «Je mets beaucoup de moi dans mes vins».

En vente en kiosque, Fr. 9.50.

Metin Arditi «J’écris dans n’importe quelle situation».

PUBLIRÉDACTIONNEL

• S AV E U R S

■ Domaine des Abeilles d’Or

«Nous privilégions le travail du produit» Situé à Choully, sur la commune de Satigny, le Domaine des Abeilles d’Or propose en cette fin d’année 20 cépages différents, dont une nouveauté: «M2», un assemblage de Merlot et de Malbec.

«M

erlot et Malbec ont été vinifiés durant 20 mois en barrique avant d’être assemblés et mûris encore 10 mois en cuve», nous confie René Desbaillets. Pour ce passionné des vignes qui continue de perpétuer la tradition familiale, la viticulture est un art délicat, qui demande réflexion et polyvalence. «D’autant plus en cette année 2013, chaude et humide, durant laquelle savoir-faire et anticipation ont été de mise afin de ne pas perdre les qualités de saveur, d’arômes et d’aspect propres à chaque variété» nous précisent René et Laurent Desbaillets, vignerons de père en fils sur le Domaine des Abeilles d’Or.

Un terroir exigeant

GROS PLAN

Avec une surface de 30 hectares de vignes, située entre 450 mètres et 500 mètres, le Domaine des Abeilles d’Or do2 • M , un assemmine fréquemment blage Merlot et les brumes automMalbec. nales et s’étend en pentes plus ou moins prononcées au-dessus du village de Satigny. Il est délimité à l’est par le coteau de Bourdigny et à l’ouest par celui de Peissy. Le sol est argilo-limoneux, avec la présence de calcaire. La

Dernières Médailles d’Or obtenues: Chasselas de Satigny, 2012 Viognier, 2012 Sauvignon, 2012 Scheurebe, 2012 Chenin Blanc, 2012 Douceur d’Automne, vin doux 2010 Gamay Veille vigne, 2012

• René Desbaillets (à droite) et son fils Laurent.

roche mère, formée de molasse, est suffisamment poreuse pour que les racines de la vigne la traversent et puisent l’eau présente sous le coteau de Chouilly. Attentive aux maladies telles que le mildiou, la pourriture grise, l’équipe familiale s’est équipée des meilleures installations pour vinifier tout en finesse les nombreuses spécialités blanches et rouges du domaine.

Du vin AOC (Appellation d’Origine Contrôlée) «Nous essayons d’optimiser notre viticulture pour apporter du caractère et de la personnalité à nos vins», nous explique le fils, Laurent Desbaillets, jeune diplômé de l’Ecole de Changins et en charge de la vinification des crus. Cultivées dans la plus pure tradition, en système guyot, les vignes sont enherbées selon des techniques propres à préserver l’environnement. Un engagement total qui respecte la flore du vignoble genevois, et qui classe les Abeilles d’Or parmi TOUT L’IMMOBILIER • NO 700 • 18 NOVEMBRE 2013

les premiers domaines de Suisse cultivés en lutte raisonnée et certifiés Vinatura (Vitiswiss). Avec 7 médailles d’or obtenues lors du dernier Salon des sélections des vins de Genève 2013, René Desbaillets est confiant dans la suite de son aventure, même si il reconnaît que le métier demande de plus en plus de souplesse et de prise de risque. ■ Diana Fertikh

Pour plus d’informations: René, Bernadette et Laurent Desbaillets – Viticulteurs 3, route du Moulin-Fabry – 1242 Chouilly/Genève Tél.: 022 753 16 37 – Fax: 022 753 80 20 info@abeillesdor.ch – www.abeillesdor.ch

No 141 • 18 novembre 2013

Supplément de Tout l’Immobilier No 700

Le jardin fait déjà de la résistance! L’automne tourne à l’hiver, la nature se recroqueville, les feuilles mortes jonchent le sol… Pour le jardin, c’est la saison la plus dure qui commence. Mais comme l’explique Alain Baraton, le célèbre jardinier du domaine de Versailles, le jardin n’est jamais mort mais seulement engourdi, et il y a toujours quelque chose à faire en attendant le (lointain) retour des beaux jours.

l vit pour le jardin: c’est sa passion, son métier, sa vie. Responsable du domaine royal de Versailles et auteur de plusieurs ouvrages sur les bonheurs du jardinage, Alain Baraton aime faire partager son goût des arbres, des plantes, des fleurs. Dans un livre qui paraît ces jours chez Flammarion, «Mon agenda du jardin 2014», il se propose d’accompagner au jour le jour, pendant un an, les amoureux du jardin. Conseils en tout genre, petits secrets, réflexions et méditations…

Le cahier du jardin au jour le jour «Les vieux jardiniers, explique-t-il, ceux que je nomme avec respect les Anciens, prenaient soin de noter sur un cahier ce qu’ils faisaient dans le potager. Ils écrivaient les dates des semis et le nom des variétés cultivées, la date et la qualité des récoltes, le temps qu’il faisait. Certains précisaient aussi le jour et le mois des plantations de fleurs dans les massifs». De même, Alain Baraton propose une sorte de cahier pratique, qui recense les tâches à faire et les pièges à éviter tout au long de l’année. Et en hiver aussi, dit-il, le jardin ne doit pas être laissé à l’abandon. Il réclame

de l’attention et il donne aussi du plaisir, un plaisir d’une qualité un peu particulière, plus tendre et plus poétique que pendant les éblouissements de l’été. «Les jours raccourcissent et les feuilles tombent, note Alain Baraton en ce mois de novembre. Pas de doute, l’automne est là». «J’aime les arbres en automne quand les feuilles se teintent de mille et une couleurs», ajoute-t-il.

Le jardin mélancolique et pratique En automne, le jardin se fait plus romantique et invite à la mélancolie. Mais c’est une mélancolie pleine de confiance, presque une école de sagesse, puisque l’on sait d’ores et déjà que le printemps reviendra. Alain Baraton montre aussi que le jardinage, c’est encore et toujours une étrange passion qui associe la tête et les bras. «Les feuilles mortes se ramassent, dit-on, à la pelle! Je préfère de loin utiliser le râteau. Bien plus pratique». Car si le jardinier peut se laisser aller à la méditation, il doit continuer à entretenir son jardin. Le maître de Versailles recommande, bien sûr, de ramasser régulièrement les feuilles mortes; il explique aussi que c’est le bon moment pour planter les arbres (hêtre, charme, saule…), les arbustes (cornouiller,

• Le jardin s'engourdit le temps d'une saison...

buddléia, seringat…), les plantes grimpantes (chèvrefeuille, aristoloche, vigne vierge…) à feuillage caduc, y compris les rosiers. Pour le potager et le verger, Alain Baraton conseille de récolter les chicorées sauvages, choux de Bruxelles, choux-fleurs, épinards, fenouils, mâche, poireaux. Il suggère aussi de ramasser et de brûler les feuilles malades des arbres fruitiers. Autant de gestes qui contribueront au réenchantement du jardin, au printemps prochain! ■ Jaques Rasmoulado

Fabrication artisanale SUR MESURE soignée et professionnelle de tous vos projets Aménagement de rangements: armoire, bibliothèque, dressing, porte coulissante...

SUR REndEz-voUS dU lUndi AU SAMEdi

Rte du Grand-lancy 42 - 1212 Grand-lancy Tél. 022 301 84 12 - Fax 022 301 84 15

info@espacebois.ch - www.espacebois.ch

EspaceBois_210x60.indd 1

15.04.11 15:07

No 141 • Supplément de Tout l’Immobiler no 700 • 18 novembre 2013

La chambre à coucher veut être zen Il n’y a plus que des pièces à vivre, aujourd’hui, dans la maison! Une cuisine conviviale et vibrante, une salle à manger animée et ouverte, un salon hyper-relationnel et culturel… Un vrai concours de dynamisme et de vigueur! Mais où la maison trouve-t-elle alors l’énergie nécessaire pour se ressourcer? Eh bien, dans la chambre à coucher, cette éternelle oubliée des grands théoriciens de l’habitat…

uoi de neuf? La chambre à coucher! La chambre du soir et de la nuit, de la fatigue et du ressourcement, de la détente et du retour sur soi. La chambre paradoxale, changeante, évolutive… Comme le constate Judith Wilson, spécialiste en architecture d’intérieur et en décoration, dans un livre qui vient de paraître, «Intérieurs faciles à vivre» (Editions Ouest-France), «la chambre tient une place fondamentale, puisque c’est là que chaque journée commence et s’achève. Il s’agit de la pièce la plus intime de la maison, un refuge où se reposer loin de l’agitation extérieure. Elle revêt également une fonction dynamique, car une chambre agréable met de bonne humeur dès le matin».

La pièce du lâcher-prise et de la zénitude La chambre à coucher, c’est d’abord le lieu où l’on abandonne ses soucis quotidiens, sa fatigue du jour, ses problèmes plus ou moins taraudants. Au cœur de la maison, elle incite au lâcher-prise et à une forme de sagesse. L’agitation de la journée a cessé, le rythme est retombé, le retour au réel se fait entendre peu à peu… La chambre est un lieu à part, un havre de paix, une forme de vérité. C’est un endroit intime où les gestes comme les paroles peuvent se libérer et vivre une vie plus simple et plus sincère, aux antipodes

des obligations (et de la comédie) sociales. Confidences, projets… Mais la chambre à coucher, c’est aussi et avant tout le lieu du ressourcement, explique Judith Wilson. On se repose, on reprend des forces, on oublie les tracas de la journée et on pense d’ores et déjà aux enjeux du lendemain! Dans le calme et le silence de cette pièce clef de la maison, c’est la vie à venir qui mûrit et qui s’élabore. Le cadre est fixe et limité, l’atmosphère douce et dégagée de toute agressivité. Autant dire que c’est une pièce propice à la méditation et à la recherche de la zénitude!

Au commencement était le lit Pièce maîtresse de la chambre, Sa Majesté le lit! Sa forme et son style importent peu, mais il faut absolument qu’il soit confortable et accueillant. Vaste, tendre, sexy… «Le lit constitue évidemment l’élément central de la pièce, relève Judith Wilson. Son confort doit être le critère de choix prioritaire: un sommeil de qualité aide à se sentir détendu toute la journée. Privilégiez les matelas à ressorts, de préférence ensachés». Quant aux couleurs, elles ne doivent pas forcément être douces et quasiment ternes. Les teintes vives nuisent-elles au sommeil? Troublent-elles la quiétude et la sérénité? «L’un des secrets d’un mode de vie décontracté, reprend Judith Wilson, réside dans

• Le lit: il doit être vaste, tendre et sexy...

la simplicité. Plus le décor est sobre, plus la chambre est relaxante». Ce ne sont pas uniquement les couleurs, mais aussi les meubles d’appoint, à côté du lit, qui donnent le ton. «Assurez-vous que chaque meuble se justifie à la fois par son utilité et son allure. Une table de chevet est indispensable, avec au moins un tiroir (situé à hauteur de lit) et un plateau assez grand pour poser l’essentiel: lampe, téléphone, réveil, livres». Au cœur du cocooning, le bien-être est un exercice d’équilibre et de mesure. ■ Jaques Rasmoulado

Vente Service après-vente Toutes marques

O22 3OO 58 58 R u e E u g è n e - M a r z i a n o 2 3 A – 1 2 2 7 L e s A c a c i a s / G e n è ve – Té l . + 4 1 2 2 3 O O 5 8 5 8 – i n fo @ p h i l i p p e m a re c h a l . c h

26 //

g e n e v e 4lo c a u x

prochE QUaI DU MonT-BLanc

Lieu

4 a vendre et a louer

Type

Quai de la poste Bureaux

a LoUEr Bureaux administratifs 80 m2 à 280 m2 Divisible au gré du preneur Construction récente, immeuble sécurisé, vitres blindées, situation privilégiée Loyer sur demande ✆ 022 909 25 25 www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont - 1202 GE

Cette annonce vous coûterait Fr. 113.40 TTC 2 colonnes x 25 mm

Etage Surface

Descriptif

Loyer/mois

rez à 3ème env. 3'400 m2 Quartier des banques, disponibles de suite à partir de 600 m2 CHF 710.-/mois

Alfred Dumas Bureaux

2ème

env. 360 m2 Bel open space avec plancher technique, cloisonnement possible CHF 400.-/m2/an

Rue de Lausanne Bureaux

7ème

env. 180 m2 Au dernier étage, six bureaux individuels et salle de conférence. CHF 275.-/m2/an

Rue de Voltaire Bureaux

1er

env. 130 m2 Bureaux lumineux de 5 pièces disponibles de suite

Rue de Lausanne Bureaux

rez-inf. env.

40 m2 Belle surface commerciale de 2 pièces, idéale profession libérale CHF 1'500.-/m2/an

Chêne-Bougeries Dépôt

sous-sol env.

65 m2 Dépôt lumineux semi-enterré situé rue Grange Falquet

Rue de l’Arquebuse Bureaux

2ème

CHF 280.-/m2/an

CHF 600.-/m2/an

env. 222 m2 A deux pas des banques, bureaux lumineux, bien équipés et climatisés CHF 565.-/m2/an

2 ALFRED VINCENT 5, face à l’Hôtel Beau-Rivage, environ 1'000 m de bureaux haut standing répartis sur cinq niveaux

Surfaces locatives dès 90 m2 – parkings à disposition

CONT

A C T:

locaux commerciaux à louer Locations commerciales Damien MIGUET - Tél. 022 322 92 39 damien.miguet@pilet-renaud.ch - www.pilet-renaud.ch

annonces@toutimmobilier.ch

à louer

tourelle ARCADE 58, 75 Et 129 m2

avanchets ARCADE 74 m2

saint-gervais BUREAUX 140 m2

chêne-bourg BUREAU-AtELIER 148 m2 Bureau-showroom en étage Monte-charge Parkings

Dans centre commercial Arcades avec jolie vitrine

Centre commercial de quartier Arcade en excellent état Pas de restauration

Entièrement rénovés 5 bureaux fermés 2 blocs sanitaires, kitchenette

Loyer sur demande

Fr. 200.-/m2 /an

à louer

à louer ou à vendre

à louer

sécheron BUREAUX 232 Et 281 m2

nations BUREAUX 458 m2

A proximité immédiate du nouveau pôle de compétences biotech de Genève, disponibles immédiatement

Beaux bureaux en bon état Idéal pour fiduciaires, mission et ONG, Possibilité de dépôts, parking

dès Fr. 400.-/m2 /an

Fr. 480.-/m2 /an

vieille ville florissant sURFACE AtYPIQUE DE 590 m2 BUREAUX 4'839 m2 DIvIsIBLEs Beaucoup de charme pour cette surface sur 2 niveaux

Bureaux de standing, prestations de qualité Plateaux 1’644 m2, 1'220 m2, et de 328 m2 Attique de 425 m2 avec terrasse Nombreux parkings

Loyer sur demande

COMMErCIAl: + 41(0)22 319 88 17 • Cours de rive 7 • CP 3753 • 1211 Genève 3 • loccom@comptoir-immo.ch

GENèVE - NYON - LAUSANNE - MONTREUX - SION - SIERRE

www.comptoir-immo.ch

GENÈVE

À LOUER | Nations Business Centre

Surfaces administratives de 13’000 m2

Immeuble de très grand standing au coeur des Nations • Surfaces divisibles par plateau de 900 m2 • Belles prestations (air rafraîchi, façade double-peau, restaurant, terrasse, nombreuses places de parking) • Disponibilité immédiate SPG INTERCITY GENEVA Eva Aureau eva.aureau@spgintercity.ch

GENÈVE

À LOUER | Rue du Rhône 31

Immeuble de très haut standing avec vue sur la rade Deux plateaux de 465 m2 • A aménager au gré du preneur • Disponibilité immédiate SPG INTERCITY GENEVA Virginie Bonin virginie.bonin@spgintercity.ch

GENÈVE

Etoy

À LOUER | BIBC II

À LOUER | Gamma Visions Center

Surfaces administratives de haut standing

Surfaces administratives et artisanales

Surfaces de bureaux dans un complexe international

Immeuble écologique avec une architecture contemporaine

• 8’000 m divisibles dès 1’000 m • Nombreuses places de parking • Disponibilité immédiate

• 2’000 m2 de bureaux et 900 m2 de surface artisanale • Nombreuses facitiltés : restaurant, fitness club, salles de conférences, zones de détentes, etc… • Places de parc

SPG INTERCITY GENEVA Eva Aureau eva.aureau@spgintercity.ch

SPG INTERCITY LAUSANNE Luana Vieira luana.vieira@spgintercity.ch

SPG INTERCITY GENEVA Route de Frontenex 41A 1207 Genève Tél.: +41 22 707 46 00

SPG INTERCITY LAUSANNE Place de la Navigation 14 1006 Lausanne Tél.: +41 21 318 46 00

Retrouvez toutes nos offres sur www.spgintercity.ch

28 //

vd 4 a

g e n e v e 4lo c a u x

v e n d r e

e t

louer

Charmilles ntC

LYON

LOuÉ 6’000 m RESTE 1’000 m2 2

LOUé 1’000 m2

reste 1’500 m2

Genève Rive DRoite À louer entre l’aéroport et la gare Bâtiment industriel et artisanal air rafraîchi, monte-charges, tunnel accès camion commodités À proximité parking visiteurs gratuit disponiBle par plateau de 276 m2, 454 m2, 526 m2 prix dès 335.–/m2 SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE françois delaite francois.delaite@spg.ch + 41 58 810 31 71

www.spg.ch

Magnifiques bureaux en attique et au 6e étage de 2’500 m2, disponibles en plusieurs lots dès 313 m2 à quelques minutes du centre ville et de la gare Cornavin Belles finitions, air rafraîchi, kitchenettes, parkings en sous-sol Centre commercial à 20 m

Prix dès CHF 480.– / m2 SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE François Delaite francois.delaite@spg.ch + 41 58 810 31 71

www.spg.ch

Quartier Florissant

• • • • •

270m2 de plain-pied A proximité des grands axes routiers Centre-ville accessible en transports en commun La tranquillité dans un cadre privilégié Possibilité de nombreux parkings

Prix de location à discuter Division possible en 2 lots (150 m2 et 120 m2)

022 704 19 00 www.regies.ch

Image non contractuelle

Bureaux à louer - Rue Le-Corbusier

NYON - À VENDRE EN PPE 3’200 1’350 m2 de surfaces administratives A l’entrée de la ville, idéalement situées, surfaces administratives. Surfaces dès 130 m2 et plateaux de 780 m2 aménageables au gré du preneur. Ouverture du chantier début 2014. Livraison fin 2015 Prix : dès Fr. 6’250.– / m2 GRANGE & CIE SA SERVICE VENTE 21-23, CHEMIN DE GRANGE-CANAL | 1208 GENÈVE TÉL : +41 22 707 10 50 | FAX : +41 22 707 10 03 VENTE@GRANGE.CH | WWW.GRANGE.CH

Groupe immobilier

spg-rytz

CGB Mistral. Bureaux divisibles de 500 à 10’000 m2 env. Lumineux, neufs, faux plancher, faux plafond. Localisation idéale proche de l’aéroport, transports publics à 20 m, commerces à proximité immédiate. dès CHF 335.– /m²

Ferney 207. deux plateaux de 550 m2, sur un même niveau, dans un bel immeuble proche de l’aéroport et de l’autoroute. Mix entre open space et bureaux cloisonnés. Plus de 40 places de parc. CHF 490.– /m2

www.spg.ch

T. 058 810 31 70

Jules-Crosnier 8. rive gauche, magnifiques bureaux traversants de 270 m2 environ comprenant sept grandes pièces, deux sanitaires et une cuisinette équipée. Parkings en sous-sol. Disponibilité 1er décembre 2013. CHF 548.–/m2

Coupe Gordon-Bennett. idéal pour coiffeur, toiletteur canin, ou commerce de proximité. dernière arcade de 77 m2 env. le long d’un mail piéton desservant un nouveau quartier de 300 logements. CHF 257.– /m2

verMont 9a. surfaces lumineuses de bureaux de 132 m2 et 165 m2 env. au 1er étage d’un petit immeuble au calme. Proximité des transports publics et commerces. dès CHF 300.– /m2

www.spg.ch

T. 058 810 31 70

t.-Flournoy 3. au cœur des eauxvives, jolie arcade de 67 m2 env. rénovée entièrement. Idéal pour activité paramédicale, graphiste, architecte ou commerce de proximité. Disponible avril 2014. CHF 500.– /m2

Helvétique 36. rive – centre-ville : Bureaux de 113 m2 env. au dernier étage d’un bel immeuble entièrement rénové, air rafraîchi, particulièrement lumineux, grand open space et bureau de direction. CHF 565.– /m2

Croix d’or 7. Magnifique surface de bureaux de 212 m2 au cœur des rues basses dans un immeuble de standing. Open Space plus deux bureaux. Grande cuisine, local IT. Rénovée. Prix réduit de 20% jusqu’à août 2015. CHF 432.– /m2

Molard 4. dans un très bel immeuble, bureau de charme mansardé, open space, équipé avec cuisinette. Idéal pour petite société. Surface de 70 m2 environ. Disponible de suite. CHF 586.– /m2

www.spg.ch

T. 058 810 31 70

Jean-séneBier 20. Bureaux de 250 m2 dans un bel immeuble du 19e siècle. Localisation proche du parc des bastions. Très belles finitions avec cuisine équipée. CHF 480.– /m2

rois 4. Magnifique arcade de 92 m2 environ située dans le quartier de Plainpalais, proche des rues basses et du quartier des banques. Totalement rénovée. Rue passante et desservie par le tram. CHF 500.– /m2

rôtisserie 2. surface aménagée en bureaux cloisonnés et grand open space à côté de Confédération Centre, dans un bel immeuble des années 30. Bureaux de 273 m2. Excellent état avec parquet. CHF 569.– /m2

nyon. au centre-ville, arcade commerciale de 251 m2 idéalement située, dans un immeuble entièrement neuf et de standing. Disponibilité immédiate, finitions au gré du preneur. Prix sur demande.

www.spg.ch

www.rytz.com

T. 058 810 31 70

société privée

T. 058 810 31 70

rytz & cie s.a.

de gérance

nyon - lausanne T 058 810 36 00 www.rytz.com | location@rytz.com

T 058 810 31 70 locom@spg.ch | www.spg.ch alertes mail online. Groupe SPG-RYTZ

T. 058 810 36 00

immobilier d'entreprises

bureaux

■

178 m2 au 5ème étage

■

2 grands open spaces

■

disponible de suite

bureaux très lumineux à proximité du quartier des banques. Fr. 500.-/m2/an + charges

rue thalberg ■

285 m2 à deux pas du lac

■

proche gare de Cornavin

■

disponible de suite.

étage d’un belle surface au 3 immeuble avec vue sur le lac. ème

Fr. 506.-/m /an + charges 2

+41 (0)22 908 23 06 VIEILLE VILLE Magnifiques bureaux de 110m2 dans un immeuble avec cachet, composés d’une réception, d’un open space, de 2 bureaux fermés, d’une cuisine et d’un wc séparé. Proche des commodités Loyer mensuel Fr. 5'900.+ Fr. 200.- charges Disponible 1er février 2014

Visites et renseignements: Mme Johanna zmirou tél.: 022 716 50 10

louer

immobilier d'entreprises

Arcade

Proche grands hôtels

www.brolliet.ch

rue du Conseil Général

e t

immobilier d'entreprises

bureaux

PlainPalais

v e n d r e

bureaux

eaux-ViVes

sécheron

Avenue de Frontenex ■ rez 80 m², dépôt sous-sol 253 m² 2 er ■ poss. bureau 290 m au 1 étage ■ proche de toutes commodités ■ disponible de suite. emplacement de qualité dans une rue très passante. Fr. 6’500.-/mois + charges

www.brolliet.ch

immobilier d'entreprises

www.brolliet.ch

vd 4 a

g e n e v e 4lo c a u x

www.brolliet.ch

30 //

rue butini ■

130 m2 en parfait état

■

idéal prof. libérale, org. internationales

■

disponible de suite.

proche rue de lausanne, gare et organisations internationales. Fr. 3’950.-/mois + charges

entreprises@brolliet.ch

EAUX-VIVES

Bureaux modernes en duplex

A vendre QUAI GUSTAve-AdOr

Centre commercial Petit-Lancy - Genève Suite à un projet de transformation

ArCAdeS COMMerCIALeS A LOUer de 33 m2 à 1000 m2 Direction@lancy-centre.ch 022 794 50 20

Face au Jet d’eau Magnifiques surfaces PPe à usage commercial ou habitation de 150 à 300 m2 par niveau pyt@heread.ch 0041(0)79 626 30 90

Bureaux de 191 m2 au rez-de-chaussée 3 places de parking Disponiblité à convenir Rendement net : 5 % CHF 1'450'000.- en PPE

QUARTIER DES BANQUES E

GLAND

QUARTIER EIKENØTT - BUREAUx Bureaux de 862 m2 au 2ème étage • Surface modulable et divisible • Plancher tech., locaux IT climatisés • Possibilité de louer des surfaces de dépôts - Data Center aux sous-sols

CHF 550.–/m2/an commerciaux@regierhone.ch 058 219 01 01 www.regierhone.ch L’IMMOBILIER RESPONSABLE

Immeubles de standing

Zone aéroport International Center Cointrin Bureaux de 158 m² au 3ème étage Bureaux de 210 m² au 2ème étage Bureaux de 389 m² au 2ème étage www.icc-geneve.ch World Trade Center II Bureaux de 209 m² au rez Bureaux de 840 m² au rez www.tradecenter-geneve.ch Sabine Bernet, tél. 022 710 76 43 sabine.bernet@privera.ch ImmoScout24-Code: 2024314

Excellente visibilité! Situé dans le nouvel Eco-quartier Eikenøtt, cet immeuble est composé d’une partie commerciale (Coop, pharmacie, tea-room, bancomat) et d’une partie administrative (CMS, centre médical). Il dispose d’un parking clients et les transports publics (bus) s’arrêtent au pied de l’immeuble. Il reste à louer: • Bureaux de 300 à 900 m2 • Livraison (locaux bruts): 01.05.2014 • Places de parc disponibles • Loyer : Sur dEMandE

O. Carrard / L. Van Riet : +41 (0)21 313 23 33 / carrard@comptoir-immo.ch

GENèVE - NYON - LAUSANNE - MONTREUX - SION - SIERRE

www.comptoir-immo.ch

g e n e v e 4lo c a u x

A loueR A LOUER - Eaux-Vives AALOUER LOUER

conseil en conseil en conseil en immobilier immobilier immobilier

EAUX-VIVES A deux pas du centre-ville Bureaux 315 m2 comprenant 10 bureaux Proches transports publics et toutes commodités Loyer annuel Fr. 280.-/m2 Charges & parkings en sus Disponibilité à convenir énéo conseil en immobilier sa énéo conseil en immobilier sa Tél. conseil 022 700 68 63 sa énéo en immobilier Tél. 022 700 68 63 www.eneo-immobilier.ch Tél. 022 700 68 63 www.eneo-immobilier.ch www.eneo-immobilier.ch

Quartier eaux-vives a louer

surfaces commerciales de 90 à 500 m²

Disponibles de suite Pour toutes informations merci de contacter le 022 839 84 00

RIVE DROITE – GENèVE Bureaux de standing rénovés en 2012. Surface de 623m2 en open-space au 3ème étage. Parking en sous-sol disponible. Entrée principale sécurisée. Espace divisible. libre dès le 01.12.2013. CHF 540.-/m2/an + ch. locations.gva@gmail.com | 078 888 04 87

FLORISSANT 11 - 13 Bureaux de prestige

4 a vendre eT a louer

4 839 m d’un seul tenant ou par lots de 328 m2, 425 m2, 1 221 m2 et 1 644 m2

300 rTe De MeYrIN LOCAL COMMerCIAL, AgeNCe, bureAuX, CAbINeTS, ADMIN.

VERSOIX 2 x BUREAUX de 70 m2 lumineux, 2 mn de la gare Fr. 1’700.- / mois / bureau

Neuf, 1ère location

370 m 2

Fr. 11'700.-/mois h.C.

MINergIe - aménagement au gré preneur

*** DEPÔT de 175 m2 en sous-sol Fr. 1’850.- / mois

LOCATION

ChêNe-bOurg - LOCAuX COMMerCIAuX

bureAuX, CAbINeTS, ShOWrOOM neufs / rénovés

100 à 700 m 2

dès Fr. 440.- m2/an

***

Parkings et dépôts disponibles en souterrain CeVA / Tram 12 à proximité MINergIe - aménagement au gré preneur

Tél. 022.343.50.31 www.ariex.ch

primmo@immarch.ch 022 860 11 41 www.immostreet.ch/ primmo

Université 5

Exceptionnel – Quartier des Banques-Université Dans un magnifique immeuble du XIXe siècle rénové 5 plateaux de 200 m2 + petits bureaux indépendants au rez Dépôts en sous-sol et parkings

Prix dès CHF 640.– / m2 Proche de l’Eglise Russe

LOCATION / VeNTe

Immobilier S.A.

// 31

Dès CHF 765.– / m2 disponibilité 01.04.2014

106 places de parking

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE François Delaite francois.delaite@spg.ch + 41 58 810 31 71

SPG INTERCITy GENEVA S.A. Virginie Bonin virginie.bonin@spgintercity.ch + 41 22 707 46 78

ROSSET ImmObIlIER Isabelle Theiventhiram i.theiventhiram@rosset.ch + 41 22 339 39 79

4 Terrains

32 //

g e n e v e 4lo c a u x

4 A louer

Rue du Grand-Pré 58 - 1202 Genève

Place du molard 7

Rue du Grand-Pré 58 - 1202 Genève Rue du Grand-Pré 58 - 1202 Genève

locaux commerciaux a louer

Bureaux Place du molard 7-9 1204 Genève au 7ème étage d'un immeuble de grand standing, deux nouvelles surfaces de bureau de 26 m2. Wc et emplacement pour kitchenette, système de chauffage et de rafraîchissement d'air par ventilo-convecteurs. location en état brut. Disponibles de suite

rue du Grand-Pré 54-56 à Genève

rue Bonivard 12 à Genève

Loyer sur demande

Dans immeuble de grand standing, votre future surface de bureau de 174m2 au 4ème étage. location à l'état brut. Surface actuellement aménagée comme suit: réception, 4 grands bureaux fermés, salle de conférence, kitchenette. Système de chauffage et de rafraîchissement d'air par ventilo-convecteurs. Loyer sur demande Surface disponible

Intéréssé ? Merci de contacter : Aurélie Berg au 022 332 25 20 aurelie.berg@psp.info

Vos futurs bureaux dans immeuble de standing en fin de rénovation. Idéalement situé à deux pas de la gare, du lac et des commerces. Beaucoup de charme pour cette surface de bureau de 300 m2 environ avec vue sur lac. location en état brut. Disponible au 01.04.2013

www.psp.info

a proximité des sièges de toutes les organisations Internationales, des commerces, et des transports publics (tram et bus). Dans un immeuble moderne récemment réhabilité, belles surfaces de bureaux de 772 et 395 m2 éventuellement divisibles. location en état brut. Disponibles de suite. Possibilité de louer en sus dépôts et places de parc.

Loyer sur demande

Possibilité de louer des places de parc au Parking du Mont-Blanc

Interessé? Merci de contacter: Jessica Navarro au 022 332 25 12 jessica.navarro@psp.info

Intéréssé ? Merci de contacter : Aurélie Berg au 022 332 25 20 aurelie.berg@psp.info

www.psp.info

Possibilité de louer des places de parc au Parking du Mont-Blanc

Aurélie Berg ✆ 022 332 25 20 - aurélie.berg @psp.info

www.psp.info

Cette annonce vous coûterait

Rosset & Cie Rue des Charmilles 28 Case postale 518 1211 Genève 13

t. +(41) 22 339 39 39

avenue de la Roseraie 72

Nouvelle construction 2 surfaces d’environ 325 m2 - complexe administratif de très bon standing - a proximité immédiate des axes autoroutiers et de l’aéroport - Bureaux lumineux avec une belle vue - au 2ème et 3ème étage - Possibilité de louer séparément - Surfaces aménageables au gré du preneur

HYPER-CENTRE

A LOUER

QUARTIER HÔPITAL

Route de Ferney 211

A LOUER

GRAND-SACONNEX

Rue Neuve-du-Molard 8

Cabinet médical

Bureaux

Surface d’env. 180 m2

Surface d’env. 332 m2

- Située au 1er étage - Possibilité de séparer en deux cabinets d’env. 90 m2 chacun - Réception et salle d’attente - Bureaux individuels - Salles de consultation - laboratoire, cuisine - Places de parc en sous-sol

- Située au 3ème et 4ème étage - Possibilité de séparer en deux surfaces d’env. 166 m2 chacune - Immeuble commercial de standing - Salles de conférence - Kitchenettes agencées et équipées - Douche

Disponibilité: de suite

MEYRIN chemin des léchères 1

A LOUER

www.rosset.ch

Fr. 430.90 HT 2 colonnes x 95 mm 022 307 02 20

EAUX-VIVES Rue du xxxI-Décembre 36

Bureaux

2 surfaces d’env. 45 m2

Surface d’env. 240 m2

Emplacements de parking extérieurs Descriptif des locaux sur demande.

- Située au 1er étage - Immeuble artisanal - Zone industrielle de Meyrin - Possibilité de louer séparément - Places de parc extérieures

Disponibilité: à convenir

Disponibilité: de suite

Située au 3ème étage Réception, salle de conférence 8 bureaux individuels Kitchenette

Renseignements et visites: Isabelle Theiventhiram - t. 022 339 39 79 - i.theiventhiram@rosset.ch

annonces@toutimmo.ch

vd 4 a v e n d r e e t a l ou er

g e n e v e 4lo C A u x

// 33

A LOUER - RENENS, rue du Léman 4

A LOUER - RENENS-PRILLY

Bureaux de 330 m2 avec dépôts et parkings Jolis bureaux totalisant 330 m2 + dépôts au rez-de-chaussée d’un prestigieux bâtiment administratif. Il se compose actuellement de 4 bureaux (modulables), dont une très vaste salle de conférence de plus de 90 m2, de plusieurs WC et d’une grande cuisine/cafétéria. 7 places de parc, dont 6 couvertes complètent le tout.

Local commercial de 300 m2 au rez-de-chaussée

Grégory Cuttelod 021 721 10 23

Ces deux locaux peuvent être loués séparément.

Loyer : Fr. 5’775.-/mois + charges

Réf. 69023

Belle hauteur sous plafond, partie bureau, places de parc.

Fr. 4’800.- + charges Possibilité de louer un dépôt annexe de 240 m2

Fr. 2’200.- + charges

Grégory Cuttelod 021 721 10 23

Réf. 317499

www.gerofinance-dunand.ch – www.regie-couronne.ch

meyrin

Surfaces d'activités 183m2 • Entièrement sécurisé - Idéal pour horlogerie - joaillerie • Lot PPE composé d’un open space et d’une partie bureaux • Proche des transports en commun • 14 places de parking.

Surfaces de bureaux de 446 m2

Rue de Vermont 37-39 1202 Genève

Près de la place des Nations et de l'ONU, vis-à-vis du CICG

Information: GAIN - Global Alliance for Improved Nutrition Mme Christine Cargill ccargill@gainhealth.org Téléphone 022 749 18 50

Surfaces de bureaux au 3ème étage, env. 446.5 m2 Surfaces pour archives au sous-sol, env. 55 m2 Places de stationnement Prix CHF 16'806 par mois Distance jusqu'à l'aéroport moins de 4 km, 7 minutes en voiture. Restaurants dans l'immeuble. Piscine couverte à côté de l'immeuble.

CHF 1'300'000.-

Commercial: + 41(0)22 319 88 75 Cours de Rive 7 • CP 3753 • 1211 Genève 3 cireg@comptoir-immo.ch GENèVE - NYON - LAUSANNE MONTREUX - SION - SIERRE

la force

de l’expérience

www.comptoir-immo.ch

www.toutimmo.ch T. 022 307 02 20

Déménagement d’entreprises Tél. 022 308 88 00 - www.balestrafic.ch

34 //

G e n e v ee 4 - vv ialul da 4 s evti l al pa ps a re t e amp ep na tr st e m e n t s 4 a v e n d r e REAL ESTATE

IMMOBILIER

NATIONS Appt. 4 pces Calme, 105m2, 2 ch., 3 s. d’eau, balcon, proche Fr. 1'350’000.commodités, garage. ANIèRES-VILLAgE Appt. 6 pces rez, contemporain, calme, 165m2 + terrasse + Fr. 1’990’000.jardin, 2 parkings couverts. ATHENAZ Villa jumelle sur 650m2 clos, calme, 5-6 ch., 3,5 bains, 200m2, Fr 1’990’000.box 2 voit.

VERNIER

COLLONgE-BELLERIVE Villa individuelle Calme, sur 980m2, 4 ch., 2 bains, 170m2 + Fr 2’390’000.terrasse couv., 4 park.

4 Villas d'architecte en construction Chemin des Campanules

A ECHANGER CONTRE VILLA sise en zone de développement 3 Soulte en faveur du propriétaire du bien le plus coûteux Renseignements :

Patrick DiDiEr 077 478 81 47 patrick.didier@fplc.ch FPLC 022 322 20 70

www. LANCY

Bel appartement de 5 pièces en cours de construction Prix CHF 937'650.-

A ECHANGER CONTRE VILLA sise en zone de développement 3 Soulte en faveur du propriétaire du bien le plus coûteux Renseignements et visites :

MALAgNOu

VeYRIeR

CONTACTEZ-NOUS

Magnifique appartement de 186m2 sur deux niveaux, grand salon, cuisine et salle à manger de 40m2, 4 chambres, 2 jardins, 2 places de parc. Quartier très calme proche de toutes commodites. Prix: Fr. 1'950'000.- Contact: 079 412 68 78

PROCHE ORGANISATIONS INTERNATIONALES Commerces écoles Parc de Budé

Estimation gratuite Discrétion assurée

revac .ch

Revac immobilieR Sa Tél. 022 734 15 40

CHAMPEL MALAGNOU

✆ 022 909 25 56 / 47 www.regiezimmermann.ch 3, Pl. Jean-Marteau 1201 GE

Prix du m2 pondéré CHF 6'596.Surface PPE 123 m2 + balcons de 22 m2 et 4 m2 + place de parc en sous-sol Livraison printemps 2014

Paola VéroLEt 076 616 36 56 paola.verolet@fplc.ch FPLC 022 322 20 70

Ravissante villa individuelle de 200m2 construite en 2001 sur une parcelle de 900m2, vaste séjour, 4 chambres. Fr. 2'900'000.-

votre villa, appartement ou immeuble

+ de villas & appts sur

Prix dès CHF 1'300'000.Surface habitable de 160 m2 2 places de parc terrain de 330 m2 Livraison printemps 2015

VOUS PENSEZ VENDRE

Luc Prokesch Investissements

Appartement 5 pièces 5ème étage avec balcon Vente en SI Prix: CHF 900'000.7, avenue Krieg - CH-1208 Genève Tél. 022 839 84 00 - Fax 022 839 84 10 info@regisseursduleman.ch

immobiliers

Attique au Petit-Lancy de 4 chambres à coucher d’environ 220m2 Très ensoleillé, il se compose également d’une cuisine équipée, d’un salon-salle à manger, de trois grandes salles de bains, d’une buanderie, d’un WC visiteurs et de deux terrasses d’environ 30m2 chacune. en sous-sol, un double-box et une cave

www.regisseursduleman.ch

Prix de vente : CHF 2’500’000.-

plan-les-ouates

50, ch. de Grange-Canal 1224 Chêne-Bougeries Tél. 022 786 15 15 e-mail : pg@lpii.ch Internet: www.lpii.ch

appartement 4p 100 m2, rénové, moderne, balcon, cave. Fr. 1'150'000.parking en sous-sol ou box disponibles.

t 022 860 11 41 primmo@immarch.ch

www.immostreet.ch/primmo

a vendre SORAL

SATIGNY

VeYRIeR Dans un jardin de 1000m2, ravissante villa de 210m2, séjour avec cheminée, 4 chambres, calme, garage. Fr. 2'250'000.-

www.berthault.ch

Appartement de 4 pièces traversant 130m2 PPE 2 chambres, 2 salles de bains Box en sous-sol et cave 5ème étage vue lac Piscine sur le toit Fr. 1'700'000.7, avenue Krieg - CH-1208 Genève Tél. 022 839 84 00 - Fax 022 839 84 10 info@regisseursduleman.ch

www.regisseursduleman.ch

33 appartements sur plans de 4 à 6 pièces. Prix: dès CHF 790'000.-

PROJET AUTORISE reste 1 appartement sur plans de 6.5 pièces attique 224m2 hab. + 35m2 de mezzanine + 43m2 terrasse + 14m2 terrasse + 1 pl. park. Prix: CHF 1'590'000.-

m. Olivier Grillet - tél. 079 357 14 19 - ogrillet@regiefonciere.ch rue de la Fontaine 5 - 1211 Genève 3 - www.regiefonciere.ch

G ENEV E VILLA S

 A VENDRE

A P PA RT E M E NT S

// 35

Service des ventes 022 839 38 04 courtage.ge@naef.ch

BERNEX – SAULES

GENÈVE – CHAMPEL

GENÈVE – MALAGNOU

COLLONGE-BELLERIVE

Appart. traversant 5 pièces • Disponible de suite • 3 chambres et 2 sdb • À rénover • Box et parking en surface

Le charme de l’ancien • 4 pièces de 89 m² au 2ème • 2 chambres, 1 sdb, 1 WC • Belle hauteur sous-plafond • Parking et cave en sous-sol

La vie de famille à Malagnou • Quartier agréable et arborisé • Commodités et écoles à 2 pas • 3 chambres – 2 salles d’eau • Box et cave

Lumineuse et accueillante • Villa individuelle familiale • Situation résidentielle et calme • Proche écoles et commerces • Couvert pour 2 voitures

Réf. 20555

Réf. 20827

Réf. 20727

Réf. 18248

Fr. 1'420'000.-

VER

U ER O

NTI

CHA

Fr. 800'000.-

SAT

ORI

AUT

ORC

E ION

Fr. 1'900'000.-

R NTIE

CHA

Notre ambition: trouver le bien de vos rêves même le samedi! Arcade Route de Florissant 57 lundi - vendredi 9h - 18h samedi 9h - 17h www.naef.ch

Fr. 2'600'000.-

VER

ONEX / PaRc bROT

PRESINGE / LOUVIèRE

ONEX / bORd d’aIRE

GENèVE / baLEXERT

2’290’000 CHF

Dès 1’285’000 CHF

1’390’000 CHF

1’740’000 CHF

3 Dernière villa à vendre de 230 m² utiles, 4 chambres et 1 grande terrasse de 50 m² au 1er étage.

Plus que 2 appartements en PPE de 5 pièces. Immeuble au calme en zone de verdure.

Villa Minergie offrant 3 chambres et une surface utile de 157 m². Parcelle de 260 m².

Villa semi-individuelle de 2008, 3 chambres, cuisine entièrement aménagée, garage 2 places.

Informations : Immolac Invest SA

022 807 00 80 | immolac@immolac.ch | www.immolac.ch | Rue du Mont-Blanc 14 - 1211 Genève 1

l’immobilier efficace depuis 1886

COLLONGE-BELLERIVE « Domaine de la Vigneraie » 4 x 2 villas contemporaines sur plans 180 m2 utiles Parcelles dès 208 m2 2 places de parking en sous-sol Environnement verdoyant et résidentiel Construction Minergie dès Fr. 1’750’000.Réf n° 389852

Sandra Vanhalst 022 809 06 09 promotions-geneve@gerofinance-dunand.ch

genève

36 //

GENEVE

VAUD

VILLAS

ET APPARTEMENTS  A

V EN DRE

MEYRIN

CONFIGNON

BERNEX

ANIÈRES

Beau 4 pièces de 77 m² avec balcon • Situé au 3ème étage • 2 chambres • Balcon de 8 m², bon ensoleillement • Box • Cave

Duplex de 6 pièces avec terrasses • 1er et dernier étage • 141.50 m² habitables • Salon avec cheminée • 3 chambres, 2 salles d’eau • 2 places de parc intérieures, 1 cave

Ravissante villa jumelle de plain-pied • Parcelle arborée de 708 m² • Surface habitable de 116 m² • 3 chambres • Sous-sol aménagé

Propriété individuelle avec échappée sur le lac sur parcelle de 1’337 m² • Surface habitable de 220 m² • Surface utile d’environ 280 m² • 4 chambres, 2 salles d’eau • Pièces lumineuses, belles prestations

CHF 760’000.– Réf. 20282

CHF 1’390’000.– Réf. 18138

CHF 1’670’000.– Réf. 20224

CHF 3’950’000.– Réf. 17303

Ventes Résidentielles

058 219 02 02 - ventes@regierhone.ch I Genève I Vaud I Valais I www.regierhone.ch

L’ I M M O B I L I E R R E S P O N S A B L E

Ax Properties S.A. 7 Avenue Krieg CH 1208 - Genève Tél. +41 22 300 62 62 info@ax-properties.com www.ax-properties.com

Corsier (GE)

Grand-Lancy (GE)

Nouveau projet de 2 villas jumelées situées à Corsier. Avec plus de 260 m2 de surface utile chacun, ces biens sur plans sont tous deux composés de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, et 3 salles de bains. Possibilité de construire une piscine sur chaque terrain.

Nouveau projet d’exception situé au GrandLancy, dans un quartier résidentiel calme, au sein d'un environnement très arboré. Quatre grandes villas de standing. Chacune est équipée de spacieuses pièces à vivre ouvertes sur leur terrasse, de 4 chambres dont une grande suite parentale et d’un jardin arboré. Immédiatement habitables après livraison. A partir de 228 m² de surface utile, et de 155 m² habitables sur des parcelles de 385 à 509 m2.

dès Fr. 1'950'000.-

original

SAINT–JEAN Magnifique appartement

dès Fr. 2'295'000.-

original

LANCY Parcelle à vendre au plus offrant

original

CHAMPEL COLLINE Vue dégagée pour ce 6 pièces d'angle

CHAVANNES-DE-BOGIS Belle maison vaudoise

Au cœur de la ville avec jardin et studio indépendant de 70 m2. Cet objet offre 3 chambres, un séjour/cheminée et un jardin privatisé. Le studio comprend une cuisine équipée, une salle de douche et un espace salon/chambre. Réf: 19707.

A proximité du Parc Marignac, cette parcelle de 650m2 située en zone villa (zone 5) est à vendre libre de mandat d'architecte. Réf: 20729.

Rénové en 2007, surface de 164m2 avec 2 balcons totalisant 51m2, séjour d'angle, cuisine séparée de la salle à manger par un bar, 3 chambres. En sous-sol, 2 pl. de parking et une cave. Réf: 20671.

Très bien située, superbe vue sur la campagne. Séjour avec cheminée ouvrant sur véranda et cuisine, 4 salles d’eau, 5 chambres et un bureau. Ss-sol avec salle de jeux et de sport. Jardin clôturé. Garage dble. En parfait état. Réf: 20780.

Prix: CHF 2’800'000.-

Prix d'appel: CHF 910'000.-

Prix: CHF 3'300'000.-

Prix: CHF 2'800'000.-

CONT

ACT :

Boulevard Georges-Favon 2 - CH-1211 genève11 -

w w w. p i l e t - r e n a u d . c h -

tél.: 022 322 92 81

vAud4

villas

venTe

PInCHAT ■

Maison, 200 m², Terrain 1'185 m²

■

6 chambres et 4 salles d’eau

■

Garage pour 2 voitures

Cadre de vie agréable et calme.

Fr. 3'450'000.-

réf. 18954

■

Attique duplex, 8,5 pièces, 268 m2

■

4 chambres, 3 salles d’eau

■

Grande réception, terrasses

■

2 places de parking

Très bon potentiel, à visiter.

Fr. 3’950'000.-

en douceur

Devis

gratuit

D'une élégance certaine

réf. 18010

ColoGny ■

Appartement de 236 m²

■

4 chambres, 4 salles d’eau

■

2 boxes

■

entièrement rénové

Cet appartement calme et lumineux offre de généreux volumes.

Fr. 3'590'000.-

réf. 17279

Genève ■ ■

■

Appt. de 268 m2 + balcon 4 chambres, 1 chambrette, 2 salles d’eau Hauts plafonds et moulures

Idéalement situé à proximité du parc Bertrand.

Fr. 4’000'000.-

réf. 20737

ventes@brolliet.ch plan-les-ouates

appartement 5.5p 138 m2, rénové, cuisine équipée neuve, 3 bains. Cave et parking double en sous-sol inclus. Fr. 1'170'000.-

EXCLUSIVITE – RESIDENTIEL - OPPORTUNITE

VESSY

VILLAS CONTEMPORAINES SUR PLANS

t 022 860 11 41 primmo@immarch.ch

www.immostreet.ch/primmo

6-7 PIèCES - HPE + Solaire

dès Fr. 1'395'000.-

✆022 308 88 00 - www.balestrafic.ch

Grand Séjour et Cuisine équipée - 3 chambres à coucher - Studio + Douche au sous-sol. Double garage souterrain. Ecoles+Bus pratiques. IDYLLIQUE.

Tél.: 079 203 09 10

GEN èvE

GENèv E

A vendre à Chêne-Bourg Proche de l’école Moser BELLE VILLA INDIVIDUELLE Comprenant 3 chambres à coucher ainsi qu’un appartement, un studio et un bureau indépendants Fr. 3'150'000.076 572 36 09 Intermédiaires s’abstenir GENèvE

EX Cl uS Iv ITé

G E Nè vE

// 37

venTe

Le confort absolu

Genève

+ 41 (0)22 908 24 00 le déménagement

venTe

Clin d’œil à l’espace

www.brolliet.ch

Un lieu empreint de poésie

4 A vendre

et appartements

www.brolliet.ch

Geneve

CraNS-Sur-SIErrE

THôNEX

Cadre enchanteur à plans mayens Chalet familial avec cachet à rénover. 264 m2 habitables, 5 ch., garage 3 voitures, parcelle de 3’494 m2. CHF 3’850’000.–

3 6 villas contemporaines Hpe surface utile d’environ 180 m2, 3 chambres, terrasse, jardin. livraison dernier trimestre 2014. de CHF 1’690’000.– à CHF 1’790’000.–

proche de l'hôpital cantonal spacieux 6 pièces de 132 m2 habitables, 4 chambres, 2 pièces d'eau et balcon. CHF 1’750’000.–

GENèvE

proche des commerces et des transports. Charmant 5 pièces de 112 m2. Bien agencé, balcon, cave, parking avec réduit et électricité. CHF 1’035’000.–

vErNIEr

Groupe SPG-RYTZ

vau d

vaud

va u d

NYON

CHavaNNES-dE-BOGIS

au Cœur dE NYON

NYON

appartement de 2-3 pièces + cuisine surface d’env. 98 m2, jardin, terrasse, immeuble récent, calme et ensoleillé, 1 pl. intérieure. CHF 790’000.– + gge CHF 30’000.–

spacieuse villa individuelle de 8 pièces sur parcelle d’env. 1’300 m2, entièrement rénovée, idéale pour une famille, très calme et verdoyant. CHF 2’800’000.–

résidences du parc appartement de 4.5 pièces + cuisine surface habitable de 104 m2 avec loggia de 23 m2, cave, cave à vin. CHF 1’098’000.–

Bel appartement de 3.5 pièces, surface d’env. 100 m2 avec jardin d’env. 145 m2 et terrasse d’env. 13 m2 environnement verdoyant. CHF 950’000.– 2 pl. parc int. en sus

Groupe SPG-RYTZ

A proximité immédiate du Parc Bertrand, joli appartement de 4 pièces situé au 7ème étage. Surface intérieure de 101m2 + balcon de 17m2. Hall d’entrée, spacieux séjour, cuisine avec espace repas, chambre, chambrette, salle de bains et WC visiteurs. Cave. Vue dégagée. Réf. 20744 Prix : Fr. 1’400’000.–

FLORISSANT

VERSOIX

SPACIEUX 6 PIÈCES

Au coeur de Florissant, au 6 étage, spacieux appartement de 6 pièces traversant. 145m2 intérieurs et 2 balcons totalisant 19m2. Hall d’entrée, séjour, cuisine, 4 chambres, 2 salles de bains et WC visiteurs. Un box et une cave. Travaux de mise au goût du jour à prévoir. Réf. 20770 ème

Prix : Fr. 1’950’000.–

MAGNIFIQUE VILLA

Dans un cadre calme et verdoyant, très belle villa d’env. 350m2. Beaux volumes et luminosité. Séjour avec cheminée, cuisine, salle à manger, 2 chambres, mezzanine et 3 salles d’eau. 3 pièces indépendant au rez inf. Possibilité de créer 2 chambres supplémentaires. Parcelle de plus de 3’000m2. Réf. 20755 Prix : Fr. 3’100’000.–

VENTE - MAISON

Prix : dès Fr. 1’320’000.–

CHARMANT APPARTEMENT

VENTE - APPARTEMENT

Au 3ème étage d’un immeuble résidentiel, bel appartement traversant de 102m2 profitant d’un balcon de 9m2 orienté sud. Jolie vue dégagée. Hall d’entrée, séjour, cuisine avec espace repas, 2 chambres et salle de bains. Un box et une cave en sous-sol. Réf. 20753

CHAMPEL VENTE - APPARTEMENT

4 PIÈCES EN PIGNON

VENTE - APPARTEMENT

PLAN-LES-OUATES

VENDRE

EXCLUSIVITÉ

G E N E V EE  - VV IALUL DA  S EVTI L AL PA PS A RE T E AMP EP NA TR ST E M E N T S  A

EXCLUSIVITÉ

38 //

GRANGE & CIE SA SERVICE VENTE 21-23, CHEMIN DE GRANGE-CANAL | 1208 GENÈVE | TÉL : 022 707 10 50 | VENTE@GRANGE.CH | WWW.GRANGE.CH

Développé par

LIVRAISON IMMÉDIATE

l’a Vi pp sit iq ar e p ue te ri m en m vé ts en e ur tt re nd ém ez oi -v o

PLUS QUE QUELQUES ATTIQUES DUPLEX DISPONIBLES !

Visite / Showroom :

– 022 322 80 60

www.Z44.ch

Application iPhone gratuite!

www.toutimmobilier.ch Trouvez enfin votre logement!

L’IMMOBI LI ER EFFICA CE D EP UIS 1886

HERMANCE

VEYRIER

THÔNEX

Villa contemporaine

Villa mitoyenne

Maison familiale

∏ ∏

140 m2, vue lac, orientée sud Parcelle de 348 m2

∏ ∏

183 m2 utiles, 3 chambres Parcelle de 370 m2, places de parc

∏ ∏

CHÊNE-BOURG

Charmante propriété

∏ ∏

220 m2, terrain de 1'200 m2 3 chambres, piscine

130 m2 habitables, 5 chambres Parcelle de 350 m2, calme

Olivia Ducret 022 809 06 49

Alessia Papa 022 809 06 78

Pierre Bolsterli 022 809 06 71

Fr. 2’090’000.-

Fr. 1'950'000.-

Fr. 1’940’000.-

Fr. 1’790’000.-

Réf. 326826

Réf. 384395

Réf. 397614

PLAN-LES-OUATES

GENTHOD

CHAMPEL

Belle villa jumelle

Maison mitoyenne

Appartement de standing

∏ ∏

170 m2 utiles, studio indépendant Parcelle de 402 m2, 3 chambres

∏ ∏

100 m2 + sous-sol Quartier résidentiel, garage

∏ ∏

Réf. 379958

CHÊNE-BOUGERIES

Beau duplex de 5 pièces

∏ ∏

180 m2, balcons de 20 m2 3 chambres, box fermé

139 m2, balcon 15 m2, box double 3 chambres, orientation sud

Pierre Bolsterli 022 809 06 71

Alessia Papa 022 809 06 78

Pierre Bolsterli 022 809 06 71

Olivia Ducret 022 809 06 49

Fr. 1’550’000.-

Fr. 1'195'000.-

Fr. 2'480'000.-

Fr. 1'590'000.-

Réf. 334524

BERNEX

Appartement de 5 pièces

∏ ∏

153 m2, sous-sol de 72 m2 3 chambres, jardin de 120 m2

Réf. 353584

Réf. 333537

SATIGNY

PETIT-SACONNEX

Duplex de 5 pièces

Appartement de 4.5 pièces

∏ ∏

153 m2, 2 chambres Terrasse de 60 m2, place de parc

∏ ∏

Réf. 34523

ONEX

Appartement de 5 pièces

∏ ∏

99 m2, balcon de 12 m2 Immeuble de standing

113 m2, 3 chambres, traversant Piscine extérieure, box

Olivia Ducret 022 809 06 49

Pierre Bolsterli 022 809 06 71

Olivia Ducret 022 809 06 49

Fr. 1’590’000.-

Fr. 1'500'000.-

Fr. 1’200’000.-

Fr. 1’090’000.-

Réf. 358788

Réf. 389438

Réf. 393960

CHAMPEL

MEYRIN

THÔNEX

Spacieux 3 pièces

Appartement de 5 pièces

Appartement de 4 pièces

∏ ∏

83 m2, 1 chambre, grandes pièces Proche des commodités

∏ ∏

92 m2, 3 chambres à coucher Balcon de 13 m2, box

∏ ∏

Réf. 388912

CHÊNE-BOUGERIES

Studio loué

∏ ∏

93 m2, balcon de 5 m2 Vue imprenable, cave, box

45 m2, balcon de 11 m2 Résidence de standing

Alessia Papa 022 809 06 78

Olivia Ducret 022 809 06 49

Fr. 1'000’000.-

Fr. 800'000.-

Fr. 790'000.-

Fr. 440'000.-

Réf.380660

Réf. 398322

Réf. 393726

Réf. 333544

représentant exclusif en Suisse de Barnes International Luxury Real Estate www.barnes-suisse.com

G e n e v ee 4 - vv ialul da 4 s evti l al pa ps a re t e amp ep na tr st e m e n t s 4 a v e n d r e Immobilier

40 //

Conseils

Bucher & Moret A vendre sur plans

SATigny 14 appartements (Bâtiment C) Dès cHF 730'000.Place bourg-de-Four 5 - 022.300.28.28 - www.bucher-moret.ch 4recherche terrains Ge vd

Nous cherchons Terrains à construire canton de Genève et Vaud pour villas ou immeuble(s) SuissePromotion Immobilier SA 9, route Suisse, 1295 Mies Tél. 022 909 14 00 / Fax 022 909 14 40 www.suissepromotion.ch geneve@suissepromotion.ch

AGENCE IMMOBILIERE Emplacement et infrastructure de 1er ordre Cherche partenariat avec clients propriétaires ou régisseurs profil: vous gérez ou êtes propriétaire d'un portefeuille immobilier représentant entre 5 et 10 mio d'état locatif vous souhaitez valoriser ce portefeuille en collaboration avec une société dynamique implantée depuis de nombreuses années sur la place. Contactez-nous: ecrire sous chiffre n°609.01 tout l'immobilier - 8, rue Jacques-Grosselin 1227 Carouge

N E

m a N q u E z

collongebellerive villA 2 min lac 5 p., 306 m2 utiles. Cuisine, salon cheminée, 2 bains + WC vsiteurs Terrain 1'400 m2 Cave, garage 2 voitures + parkings

4recherche terrains

Promoteur

cherche terrains à construire dans la région genevoise et vaudoise 079 905 66 75

Frs. 3'500'000.geSa. immo Tél. 079 206 52 53

pa s

l E

p r o c h a i N

Spécial Ventes Genève et Vaud

N°

701

•

NovEmbrE

2013

G enev e4 villa s

Nouveauté

CAROUGE-PiNChAt

Vo u s s o u h a i t e z v e n d r e votre bien immobilier ? Estimation gratuite !

4 A vendre

a p pa rt e m e nt s

Nouveauté

VESENAZ

GENEVE-ChAMPEl

• Villa indiv. de 290 m2 hab. – 5 ch. • Parcelle de 1549 m2 – 1 garage double • Env. résidentiel et verdoyant

• Villa indiv. lumineuse 160 m2 hab. – 4 ch. • Parcelle 642 m2 – 1 garage dble + 1 pl. ext. • Env. résidentiel – proche des commodités

• Appt traversant de 177 m2 – 3 ch. • 2 loggias de 18 m2 au total – 1 garage • Situation exceptionnelle – env. urbain

Réf: 35459

Réf: 34909

Réf: 35015

CHF 3'950'000.-

Nouveauté

CHF 2'750'000.-

Nouveauté

MEiNiER

// 41

VERNiER

CHF 2'480'000.-

Nouveauté

ChêNE-BOUGERiES

MEiNiER

• Maison de village d’env. 220 m2 – 4 ch. • Jardin de 500 m2 – 2 pl. ext. • Environnement villageois et verdoyant

• Villa indiv. de 246 m2 hab. – 3 / 4 ch. • Parcelle de 1440 m2 – belle exposition • Quartier villas calme – proche commodités

• Duplex rez-de-jardin 139 m2 hab. – 3 ch. • Terrasse – garage 2 voitures – une cave • Environnement verdoyant – au calme

• Maison de village d’env. 100 m2 – 2 ch. • Prévoir réaménagement intérieur partiel • 1 pl. de parc ext. – env. calme et verdoyant

Réf: 35600

Réf: 32305

Réf: 35181

Réf: 35595

CHF 2'250'000.-

CHF 2'150'000.-

CHF 1'590'000.-

CHF 890'000.-

Boulevard des Tranchées 8 1206 Genève Tél. +41 22 807 33 44 geneve@verbel.ch

Chêne-Bougeries

Vessy

Corsier

re ste 1

vil la

Vessy/PinChaT

Minergie, 140m2 + sous-sol, finition haut de gamme, jardin privatif. Fr. 1'950'000.-

Cologny Belle maison contemporaine, 4 ch., 3 sdb, réception, beau jardin avec piscine. Prix: Fr. 5'800'000.Corsier Belle maison contemporaine, 4 ch., 3 sdb, grande réception, beau jardin plein sud. Grand sous-sol. Prix: Fr. 3'500'000.Vésenaz - Vue lac Terrain de 3000 m2

Prix sur demande

Thônex belle maison de charme, 200m2 hab., 1000m2 de terrain, 4 ch., 4 sdb. Prix: Fr. 2'800'000.-

Villa individuelle

Villa de 200m2

160m2 hab. + sous sol parcelle 810 m2 4 chambres, 1 bureau, 3 sdb. Proche Ecole Int. Fr. 2'180'000.-

4 chambres, 2 sdb, grand living avec cheminée + sous-sol, 1000m2 de terrain. Fr. 2'550'000.-

saTigny Beau 4.5 pièces 122 m2 ppe avec 166m2 de jardin + terrasse, 2 ch., 2 sdb, salon avec poële, salle à manger, cuisine, garage et cave. Fr. 1'195'000.hauTs-de-VandŒuVres Belle parcelle de 2200m2, en zone villa. Prix: Fr. 6'700'000.Cologny - Vue lac Terrain de 1200m2 Prix sur demande Vessy appartement de 160m2 en attique avec terrasse et garage. Prix: Fr. 1'700'000.Troinex Maison de charme, 250m2 hab. + 1480m2 de terrain. Prix: Fr. 2'980'000.-

Nouvelle promotion Villa contemporaine 189 m2 utiles, 3 ch., 2 sdb, grande cuisine 20m2, beau salon, sous-sol, garage 2 voitures. Fr. 1'650'000.-

Chêne-Bougeries grande maison de charme, 300 m2 habitables, sur belle parcelle, proche école internationale. Prix: Fr. 4'500'000.-

ConChes Maison de 180m2 sur 600m2 de terrain, 4 ch., 2 sdb, beau salon avec cheminée, terrasse. Prix: Fr. 3'400'000.-

Cologny Belle maison de charme au calme, 4 ch et salle de bains, grande réception, jardin avec piscine, garage. Prix: Fr. 8'900'000.-

Chêne-Bougeries Belle maison de charme sur 1400m2 de terrain, 400m2 hab. + ss-sol, 5 ch., réception, bureau, jardin, piscine. Prix: Fr. 4'450'000.-

ChaMPel appartement 3 ch, 2sdb, grande réception. Prix sur demande Thônex Magnifique townhouse, 170m2 ppe, 4 ch., 2 sdb, grand living, cuisine, jardin privatif, parking 2 voitures. Prix: Fr. 1'650'000.-

Bernex grande maison individuelle de 200m2 hab, 4 ch., 2 sdb, terrain de 1000m2. Prix: Fr. 2'000'000.FlorissanT grand appart. avec jardin, réception, 3/4 ch. à coucher. Prix: Fr. 6'500'000.-

Agence Immobilière Gérard PALEY & Fils SA • T + 41 22 899 18 00 • www.gpaley.ch

www.toutimmo.ch T. 022 307 02 20

42 //

GENEVE A VENDRE

VILLA AIRE-LA-VILLE: Villa contiguë. Cuisine équipée, séjour, bureau, 4 chambres, bains, buanderie, cave. Terrasses. Places de parking. Jardin. Fr. 1'390'000.APPARTEMENTS VIEILLE VILLE: Très beau 3 pièces. Vue dégagée. Lumineux. Cuisine équipée, séjour avec cheminée, chambre, 1 salle d'eau-wc, dressing. Fr. 1'400'000.PLAN-LES-OUATES: - 4,5 pièces, très lumineux. Env. 94 m2. Cuisine équipée, séjour, 2 chambres, 1 bain-wc. Balcon. Cave. Fr. 1'150'000.- 5,5 pièces en duplex rénové. Dernier étage. Env. 140 m2. Cuisine équipée, séjour, bureau, 3 chambres, 2 bains,1 salle d'eau. Cave. 1 place de parking double. Fr. 1'170'000.-

Compagnie Immobilière du Léman

VAUD

VILLAS

EXCLUSIVITÉ VÉSENAZ Villa d’architecte de 7 pièces

Construction traditionnelle (1968) bon état d’entretien Rez 250m² env. Sous-sol 250m² env. dont 3 pièces avec jour et accès direct Combles aménageables Terrain 1200m² env. Garage 2 voitures Points forts: - Surface des pièces très généreuse - Excellente distribution - Large potentiel pour des aménagements au goût du jour - Bonne exposition dans un chemin privé Prix sur demande

ET APPARTEMENTS  A GRAND-SACONNEX

CHÊNE-BOUGERIES

Appartement 4 pièces

Villa jumelle contemporaine 160m2 hab., 190m2 utiles

Cuisine, salon/salle à manger, 2 chambres, salle de bains. WC visiteurs, dressing. 80 m2 PPE, loggia 8 m2. Une place de parc en sous-sol.

Dans un parc de 10'000 m2. Grandes réceptions, 3 chambres, 3 salles de bains, studio indépendant au soussol. Terrasses 70 m2. Garage double Parcelle privative de 283 m2.

Prix Fr. 890'000.-

Prix Fr. 2’300'000.-

Régies membres: Besson, Dumont, Delaunay & Cie SA Daudin & Cie - Régie Tournier

Contact visite Tél. 022 317 07 84 www.grpg.ch

le déménagement

en douceur Devis

APPARTEMENTS // APPARTEMENTS

FLORISSANT Ref 364429 Réf: 18220 Luxueux appart. traversant de 145m2, 2 ch., finitions haut de gamme ! Fr. 2’490’000.Croix-de-Rozon Attique Réf: 18967 CONFIGNON Ref 393749 Magnifique attique traversant de 165m PPE, hors nuisances, hall Spacieux appart. Traversant, 4cave ch., bonne d'entrée, cuisine ouverte, séjour, 3 chambres, 2 sdb, et double box. Fr. 1’690’000.Finitions haut de gamme. exposition, au calme. Fr. 1’495’000.Carouge Attique Réf: 19544 7ONEX pièces, grande terrasse, parfait état, calme, curieuxRef s’abstenir. 373399 Prix sur demande Bel attique traversant de 119m2 hab. + 3 ch. Vue sur les montagnes. Fr. 1’190’000.// MAISONS GLAND Ref 380659 Vich Réf: 19563 Villa piècesl’Écoquartier 150m , 4 chambres, très grand livingappart. avec Aujumelée, cœur6,5de Eikenott, cheminée, zone calme et résidentielle, proche sortie autoroute sans en 4.5 les pièces de 119m2, 3 ch. Fr. 995’000.Fr. 1’250’000.avoir nuisances. Vich Réf: 18713 LES AVANCHETS Ref 373735 Superbe maison individuelle de 260m2, sur une parcelle de 1176m , 2 2 bains, sous-sol indépendant, hors entièrement arborisée. chambres, Appt 4 pièces de4 86m , composé de 2 ch. Proche nuisances à quelques minutes de Gland. 2’200’000.des transports et écoles ! Fr.Fr.650’000.Grand-Lancy Réf: 18907 Idéale pour une famille, ravissante villa contiguë d’environ 260m GENEVE Ref 389560 implantée sur un terrain de plus de 760m joliment arborisé. 5Appt chambres. optimale à deux pas des commerces et des de Luminosité 47m2, vue dégagée, piscine de copro int. transports publics. Parfait état. 2'450’000.et ext. Rare à la vente ! Fr. Fr.590’000.Découvrez notre nouveau site Ou appelez-nous MAISONS www.ci-leman.ch 022 300 59 30 VESSY Ref 388953 Maison indiv. de 250m2 hab., 4 ch., quartier résidentiel, hors nuisances. Fr. 3’200’000.COPPET Ref 331135 Villa semi-individuelle neuve sur plans, 4 ch., 160m2 hab. A saisir ! Fr. 2’290’000.LULLY Ref 393544 Maison jumelle de 130m2 composée de 3 ch., aucun vis-à-vis, au calme. Fr. 1’790’000.LANCY Ref 393834 Villa jum. contemp. de 135m2, 3 ch., quartier calme et recherché. Fr. 1’590’000.PETIT-LANCY Ref 393834 Villa jumelle contemporaine de 135m2 hab., 3 ch., calme et recherché ! Fr. 1’590’000.VANDŒUVRES Ref 398032 Maison indiv. à rénover, fort potentiel. Terrain de plus de 1'000m2. Fr. 1’450’000.Rive gauche

Charmant triplex de 220m2 au calme. Entrée, salon, cuisine équipée, 4 chambres, 3 bains, 2 garages fermés. Grandes terrasses. Environnement Fr. 1’390’000.calme. Parfait état. 2

gs@jssa-courtageimmo.ch

4 VILLAS

CONTEMPORAINES Surface utile à partir de 238m² + garage

A vendre

GENÈVE RIVE GAUCHE

www.ci-leman.ch 022 300 59 30

gratuit

Tél. 022 308 88 00 www.balestrafic.ch

079 200 64 27

V EN DRE

Perly – Certoux 20 min. centre-ville Maison mitoyenne sur un côté 6 pièces 3/4 ch. à coucher Surface utile 145 m2 Garage, jardin. Fr. 1'375'000.-

Perly - Certoux 20 min. centre-ville Appartement sous-toit joliment aménagé, 3 pièces, terrasse-balcon 80 m2 de logement + terrain de 5 m2. Parking en sous-sol. Fr. 825'000.-

GENÈVE RIVE DROITE Versoix – Gd-Montfleury

Appartement de 3 p. au 1er étage Surface : 70 m2 + balcon de 11m2 Fr. 560'000.-

AUTORISATION ENTRÉE EN FORCE • 4 chambres dont une suite parentale • Cuisine aménagée, • Toiture végétalisée, • Carrelage dans les pièces à vivre, • Parquet dans les chambres, • Murs finis et plafonds peints, • Chauffage par géothermie, • Chauffe-eau solaire, • Extérieurs clos, engazonnés, arborés • Terrasse. • Norme Minergie

Service Vente T + 41 (0)22 319 65 34

g.burri@regieducentre.ch www.regieducentre.ch

022 730 1000 www.groupe-capelli.ch

Genev e4 v i l l a s

e t

4 A vendre

a p pa rt e m e n t s

// 43

Situation idéale pour ce charmant duplex - 7 pièces, env. 170 m² hab., 4-5 chambres - Balcon, jardinet, box, cave, parking

Superbe attique avec terrasse sur le toit - Situation idéale, prox. parc des Bastions - Env. 160 m² hab., 46 m² de terrasse

CENTRE RIVE GAUCHE

CHF 1’790’000.- / Réf. N° 5348 Christine Haussler 058 211 11 12 ventes-geneve@deRham.ch

CHF 3’000’000.- / Réf. N° 4563 Loïc Fuhrer 058 211 11 12 ventes-geneve@deRham.ch

Prix sur demande / Réf. N° 5194 Jacques Emery 058 211 11 12 ventes-geneve@deRham.ch

COLLONGE-BELLERIVE

CONCHES

VIEILLE-VILLE

GENTHOD

Dès CHF 2’500’000.Loïc Fuhrer 058 211 11 12 ventes-geneve@deRham.ch

Prix sur demande / Réf. N° 5316 Christine Haussler 058 211 11 12 ventes-geneve@deRham.ch

CHF 1’390’000.- / Réf. N° 45031 Loïc Fuhrer 058 211 11 12 ventes-geneve@deRham.ch

CHF 2’500’000.- / Réf. N° 5242 Jacques Emery 058 211 11 12 ventes-geneve@deRham.ch

CHÊNE-BOUGERIES PARTENAIRE SOTHEBY’S IMMOBILIER EN SUISSE

«Vigneslac» - Maison témoin visitable - 196 m² habitables, 365 m² utiles - Terrain de 400 à 700 m², box double

Superbe townhouse de 8 pièces + ss-sol - 270 m² utiles, 4 chambres + 1 bureau - Piscine, jardin de 1’500 m², terrasse

WWW.DERHAM-SOTHEBYS.CH

Appartement avec situation privilégiée - 3 pièces, 74 m² habitables - En bon état, lumineux

Genève

Nyon

Morges

Ferme vigneronne à rénover - Orientée plein Sud, parcelle de 3’000 m² - 2 parties : habitation + grange

Très belle villa contemporaine de 2012 - Surface utile supérieure à 190 m² - Superbe vue sur la zone agricole

Lausanne

Vevey

Montreux

Fribourg

NOUVELLE PROMOTION IMMOBILIERE ts dre n e en v m rte à

p Ap

20 8

Vinifera Satigny Situé à 12 minutes du centre de Genève, dans la magnifique commune viticole de Satigny, la nouvelle promotion « Vinifera » propose de superbes appartements lumineux. L’ensemble est parfaitement intégré dans son environnement apaisant, tant au niveau architectural qu’écologique. Appartements de 4 et 5 pièces, à partir de CHF 790'000.-

Contact: M. Philippe Büschi au 022 849 88 83 vente@imro.ch L’Immobilière Romande IMRO SA Place des Eaux-Vives / Av. de Frontenex 6 Case Postale 6042 - CH-1211 Genève 6 T. +41 (0) 22 849 88 83 - F. +41 (0) 22 849 88 88 www.imro.ch

44 //

G E N E V EE  - VV IALUL DA  S EVTI L AL PA PS A RE T E AMP EP NA TR ST E M E N T S  A

BUCHILLON... Propriété de rêve Ferme d'époque rénovée avec sa plage privée... cœur d'Avully Uneau villa alliant cachet et haut standing, une306 architecture harmonieuse m2 PPE !

A VENDRE CHÊNE-BOURG

V EN DRE

offrant lumière, espace et, de partout, une vue merveilleuse sur le lac! Fr. 4'700'000.– B. Jiménez

VESSY

LACONNEX

Villa jumelée de 6 pièces D’une surface de 160 m2, + sous-sol en pignon, cette villa se compose d’un séjour avec cheminée ouvert sur cuisine, 4 chambres, 3 salles d’eau, sous-sol aménagé.

3 villas contemporaines sur plans HPE (Haute performance énergétique). Prix: dès CHF 1'590'000.-

4 villas contemporaines sur plans Environ 200m2 utiles HPE (Haute performance énergétique). Prix: dès CHF 1'590'000.-

CHF 1'490'000.- Réf. 4051 Renseignement au 022 787 50 02

7 pièces, 2 places de parc intérieures, petit jardinet… Rue des Caroubiers 15 – 1227 Carouge de charme, grands Tél. 022Beaucoup 309 09 09 - www.ribordysa.ch volumes, environnement calme et verdoyant. Prix unique: Fr. 1'000'000.Rue Ancienne 40 - 1227 Carouge Tél. 022 309 09 09 - www.ribordysa.ch

M. Olivier GRILLET - Tél. 079 357 14 19 - ogrillet@regiefonciere.ch Rue de la Fontaine 5 - 1211 Genève 3 - www.regiefonciere.ch

 IMMEUBLES

Agence ImmobIlIère

InvestIssements

IMMEUBLE MIXTE - CONFIGNON (GE)

Prix de vente : CHF 4’500’000.– SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE

VENTES-EVAluATIONS D’ImmEublES Tél. 058 810 30 13/14 – immeubles@spg.ch w w w. s p g . c h – a l e r t e s m a i l o n l i n e version mobile application et version mobile disponibles

version mobile

A VENDRE IMMEUBLE RésIDENtIEL AVENUE DU MAIL - GENèVE CENtRE

www.brolliet.ch

Cet immeuble se compose d’un appartement en triplex de 200 m2 et de 290 m2 pour la partie administrative. Un projet en force permettant de convertir la partie administrative en 2 logements de 164 m2 et 116 m2 est à disposition. Situé à proximité de l’autoroute, des transports publics, cet immeuble proche d’établissements scolaires et de commerces de proximité, dispose également d’un espace vert sans vis-à-vis, et bénéficie d’une situation idéale pour habiter et exercer une activité tertiaire. Quatre boxes et un parking couvert pour 9 voitures complètent ce bien.

▪ 12 magnifiques appartements de 4,5 pièces ▪ 4 arcades ▪ Surface brute env. 1’900 m2 + sous-sol ▪ Etat locatif CHF 414’000.▪ Immeuble de caractère, beaux éléments d’architecture Vente en nom par appel d’offres

Contact : Françoise Bornert +41 (0)22 908 24 12 | f.bornert@brolliet.ch

Groupe SPG-RYTZ

Retrouvez toutes les annonces du journal sur

www.toutimmo.ch

G ENEV E VILLA S

 A VENDRE

A P PA RT E M E NT S

// 45

/ M2 DÈS 6’200.- CHF RTES NOCTURNES PO TES * ER V U O

LES CARRÉS VERTS À CHANCY

IMAGES NON CONTRACTUELLES

* PORTES OUVERTES DANS NOS BUREAUX AU COURS DE RIVE 3, LE JEUDI 21 NOVEMBRE, DE 16H-20H. ENRICO CESARETTO SERA À VOTRE DISPOSITION AU +41 (0)79 347 08 54.

WWW.LESCARRESVERTSCHANCY.CH COMPTOIR IMMOBILIER S.A.

COURS DE RIVE 7

CP 3753

À VENDRE EN PPE : 24 APPARTEMENTS, DU 3 AU 6 PIÈCES, LIVRABLES AU 2e SEMESTRE 2015. UN CADRE BUCOLIQUE EN PROCHE PÉRIPHÉRIE DE GENÈVE POUR CETTE CONSTRUCTION HAUTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE, RESPECTUEUSE DE L’ENVIRONNEMENT. UNE PROMOTION COMPTOIR IMMOBILIER S.A

1211 GENÈVE 3

VENTE@COMPTOIR-IMMO.CH

+41 (0)22 319 88 03

CHÊNE-BOUGERIES

HERMANCE

LES AVANCHETS

CHAMPEL

Lumineux 4 pièces

Villa contemporaine

6,5 pièces traversant

Spacieux 8 pièces

• Environnement calme • Proche École Internationale • 103 m² habitables + balcon 11 m² • 2 chambres + 1 chambrette, 2 s. d’eau • Cave, cave à vin + 2 boxes.

• Vue exceptionnelle sur le lac • 190 m² habitables + terrain 420 m² • 3 chambres, 3 salles d’eau • Studio + salle de jeux au ss-sol • Garage ouvert pour 2 voitures.

• Proche de toutes commodités • 124 m² habitables + balcon de 9 m² • Cuisine avec coin repas. Salon • 4 chambres, 1 salle de bains • Cave + parking intérieur.

• Proche parc Bertrand • 241 m² hab., 2 balcons, 1 terrasse • Séjour, cuisine avec coin repas • 5 chambres, 3 salles de bains • Cave, place de parking en sous-sol.

CHF 1’750’000.-

CHF 2’580’000.-

CHF 840’000.-

CHF 2’950’000.-

Ref. 20844

Ref. 20697

Ref. 19838

Ref. 18347

VENTE: +41(0)22 319 88 03 • Cours d e Rive 7 • CP 3753 • 1211 Genève 3 • ventes@comptoir-immo.ch

GENÈVE - NYON - LAUSANNE - MONTREUX - SION - SIERRE

www.comptoir-immo.ch

 IMMEUBLE

TANNAY

Nouveau prix

GLAND

CHF 1'680'000.-

Proche gare, immeuble artisanal (dépôt, cave, atelier, carnotzet, appartement 5.5 pièces) libre de tout occupant. Possibilité de surélever d’un niveau l’immeuble et de construire un immeuble artisanal mitoyen d’un potentiel de 865m² bruts de plancher. M. Infantolino 022 990 93 14

 A VENDRE

A P PA RT E M E NT S

Résidence Le vieux Pressoir CONSTRUCTION DE TROIS VILLAS EN ORDRE CONTIGU PAR LE GARAGE

2 3 VILLAS DE STANDING

8 PIÈCES AVEC TERRASSE ET JARDIN, SURFACE UTILE DE 450M2, SURFACE DE LA PARCELLE ENV. 500M2. CHF 2'190'000.✆ 022 909 25 25 www.regiezimmermann.ch 3, Pl. Jean-Marteau 1201 GE

Rue Jules Gachet 5 - Nyon

Toutes nos annonces sur WWW.COGESTIM.CH

POUR FAMILLE A GIMEL Ravissante villa individuelle de 5.5 pièces 180m2 habitables, très bon entretien, parcelle de 1'343m2. CHF 1'450'000.-

022 368 03 59 • info@saximmo.ch

GLAND – Hors du commun Dans une ancienne ferme rénovée,

splendide appartement loft de 4.5 pièces, au charme indéniable

(poutres apparentes et vieilles pierres). Belle terrasse sur le toit, avec vue

imprenable sur le lac et le Mont-Blanc. Fr. 1’390'000.+ place de parc extérieure Fr. 15'000.Tél. 022 354 2000 1, rue du Borgeaud - 1196 Gland www.gem-immo.ch - info@gem-immo.ch

le déménagement

 JURA

en douceur

022 307 02 20

VAUD  VILLA S

www.toutimmo.ch

46 //

AU CŒUR DES FRANCHES-MONTAGNES Ferme rénovée d'exception, 2 appartements, 570 m2 habitables, prestations haut de gamme, cheminée, véranda 28 m2, terrasse pavée, 2 garages double, terrain 2800 m2 clos et arborisé, domaine entièrement sécurisé. Frs. 3'000'000.JuraCool - 079 208 51 00 ou 079 247 43 27

Devis

gratuit

✆022 308 88 00 - www.balestrafic.ch

Nouveau

Trouvez enfin votre logement!

Application iPhone gratuite! • Recherches mul- • Contact direct avec la régie ticritères • Géolocalisation • A côté de moi

w ww. t o u t i m mo b i l i e r. c h

G ENEV E VILLA S

LANDECY - Maison de charme

9 pièces 180m2 dans une ferme du 17ème classée, 5 chambres, cuisine équipée, buanderie avec LL SL, jolie cour extérieure, parking couvert. Ambiance familiale. Fr 3'900.-/mois

T 022 860 11 41 primmo@immarch.ch

www.immostreet.ch/primmo

A louer A BOREX (sur Nyon) 15 min. de Genève

SUPERBE APPARTEMENT de 150 m2 Etat neuf, libre, pour couple Fr. 2'900.- / mois (charges non comprises) Du propriétaire, dans jolie villa, 1er étage, belle vue. Tél.: 022 367 22 59 079 367 44 44

Plainpalais

Joli studio séjour/chambre à coucher, sdb, idéalement situé, à proximité immédiate de l’Université Fr. 995.- + ch.

Vieille Ville

Séduisant 2p, cuisine semi-équipée, belle pièce à vivre, sdb, rangements, parquet, emplacement privilégié Fr. 1’650.- + ch. ✆ 022 909 25 25 www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont 1202 GE

Versoix

Magnifique 4p, 90 m2 cuisine équipée, spacieux séjour 2 chambres à coucher, sdb, nombreux rangements, parking en sus. Idéalement situé Fr. 2’480.- + ch.

Thônex

Joli 4 pièces cuisine équipée, grand séjour, 2 chambres à coucher avec balcon, sdb, jardin privatif, garage Fr. 2’600.- + ch. ✆ 022 909 25 25 www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont 1202 GE

VD  A

A P PA RT E M E NT S

L OU ER

// 47

Luc Prokesch

Thônex – 5 pièces

Rive gauche, proche du centre

Au 13ème étage, cet appartement lumineux d’environ 116m2 comprend un grand hall d’entrée avec armoires, une cuisine équipée, un salon donnant sur un balcon, trois chambres à coucher, une salle de bain et une salle de douche. Une place de parc en sous-sol

pied à terre

dans une résidence de haut-standing sécurisée

entièrement équipée ouverte sur salon, chambre en mezzanine avec nombreux rangements, salle de bains avec douche et baignoire, wc séparé.

Situé dans un vaste parc arboré, exempt de tout trafic motorisé, il se compose d’une grande pièce avec salle de bain et coin cuisine, le tout équipé et meublé.

Possibilité de louer un parking extérieur à Fr. 100.00 /mois.

Libre de suite Loyer mensuel : CHF 3’010.- c.c.

CHF 2’500.- par mois charges comprises

50, ch. de Grange-Canal 1224 Chêne-Bougeries Tél. 022 786 15 15 e-mail : pg@lpii.ch Internet: www.lpii.ch

Possibilité de location non meublée.

Investissements

immobiliers

Investissements

immobiliers

50, ch. de Grange-Canal 1224 Chêne-Bougeries Tél. 022 786 15 15 e-mail : pg@lpii.ch Internet: www.lpii.ch

A VEYRIER Avenue du Grand-Salève

Au cœur du village Dans immeuble neuf de 3 étages

Service locations 022 839 37 37 www.naef.ch

Appartement de 5 pièces avec loggia Fr. 2'500.- + charges + parking Libre de suite 022 839 37 74 / 022 839 39 14

TERRASSIÈRE

Superbe duplex attique Vue imprenable sur la ville et le lac, 180 m2 + 2 terrasses Lumineux et cachet. Belles réceptions, cuisine moderne, 4 chambres, 2 sanitaires. Parking. CHF 6 900.– par mois

022 839 09 80

www.moservernet.ch

VÉSENAZ – ROUTE DE THONON Charmant appartement de 3 pièces duplex avec cuisine

Disponible de suite

Loyer : 1'700.00 + Fr. 160.00 de charges

Renseignement au 022 787 50 04

Vésenaz

Sécheron

Villa 7p., 190 m² 3 niveaux, vue sur le lac, cuisine équipée, généreux séjour, 4 chambres, 1 chambre dans les combles, 3 salles d'eau, salle de jeux, cave, abris pour voitures Fr. 4’950.-

3,5p. traversant, 77 m² cuisine équipée, spacieux séjour, chambre à coucher, bureau, sdb, grand hall, 2 balcons, à deux pas du lac, imm. sécurisé Fr. 2’400.- + ch.

Bernex

Généreux 5p., 107 m2 logement traversant cuisine équipée séjour et salle à manger, 2 chambres à coucher, sdb, 2 balcons, parquet Fr. 3’500.- + ch.

Maison villageoise Luxe et discrétion 8p, Surface 220 m2 cuisine équipée, séjour , salle à manger 4 chambres à coucher avec salles d’eau privatives, cours privée de 100 m2 sécurisée nombreux rangements Fr. 5’900.✆ 022 909 25 25 www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont 1202 GE

Sécheron

Thônex

Splendide 6.5p. Surface 160 m2 cuisine équipée, salle à manger, séjour 3 chambres à coucher, 1 suite parentale, 2 sdb, 1 sdd, dressing, box en sus. Fr. 5’900.- + ch ✆ 022 909 25 25 www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont 1202 GE

48 //

F R AF N RC A EN  C E VI L VL I AL SL AEST EATP PA AP RP TA ER MT E N M TE SN T S

 A V E N AD RVEE N D//R 48 E CHOISY

ANNEMASSE

Appartement 3 pièces dans immeuble récent de bon standing en rez-deterrasse, cuisine équipée ouverte sur salon/salle à manger 37 m² avec accès terrasse. Garage et cave en sous-sol. Parfait état !!! DPE : C EUROS 305’000.–

GAILLARD à 2 pas douane Moillesulaz

Situation idéale pour cet appartement 3 pièces, cuisine en attique, terrasse de 37 m², vue dégagée sur le Salève et les Voirons. Salon salle à manger 38 m². Cave et garage en sous-sol. Parfait état. DPE : E EUROS 381’000.–

www.agence-ifa.fr

FR-74240 Gaillard T. (0033) 450 87 05 80 E-mail:ifa@wanadoo.fr

Beau triplex avec mezzanine, surface habitable 108 m², dernier étage avec terrasses, vue dégagée, très belle exposition, garage en sous-sol. A visiter ! DPE : E EUROS 420’000.– www.agence-ifa.fr

FR-74240 Gaillard T. (0033) 450 87 05 80 E-mail:ifa@wanadoo.fr

Groupe SPG-RYTZ

GAILLARD proche douane Moillesulaz

FR-74240 Gaillard T. (0033) 450 87 05 80 E-mail:ifa@wanadoo.fr

Groupe SPG-RYTZ

Au cœur du village, très beau corps de ferme rénovée avec de nombreuses possibilités d’aménagement, une cuisine équipée, un salon avec poêle à bois, 2 chambres, un garage-atelier, combles aménageables de 80 m2, 800 m² de jardin avec sa terrasse exposition sud avec vue dégagée. Un studio de 30 m² avec son entrée privative. Idéal pour frontalier, 15 min de l’entrée d’autoroute pour Genève ! 412’000 Euros FAI Tél.: 04 50 05 51 85 7 rue Louis Revon - 74000 Annecy

Groupe SPG-RYTZ

 A LOUER Sciez à 23 km de Genève VETRAZ-MONTHOUX

Magnifique appartement neuf T5 duplex (6 pièces) à Viry

Très beaux terrains à bâtir de 1400m² viabilisés, proche centre, exposition plein sud, au calme, libre choix constructeur, COS 0.15. Prix: 450'000 Euros

Tél. 0033 607 559 695 multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr

Maison (T5) mitoyenne 108m

Terrain de 200m2. Pièces à vivre 35m2, 4 ch., sous-sol complet. Excellentes finitions. Livraison fin 2014. À partir de 350 000 € TTC • ✆ 0033 662 088 038

 A LOUER

En coopérative dans un Ecoquartier, à 5 min. de la frontière. Loyer: 1713 € c.c., garage fermé: 70 € 022 748 48 50 - Email info@codha.ch plans à consulter sur www.codha.ch

CHAMONIX LE LAVANCHER le déménagement

en douceur

VEIGY FONCENEX 3 min douane Magnifique villa récente de 300m² Devis

 TERRAINS ST-JULIEN LES CYCLADES (F)

640'000 Euros CHF env. 765'000.GeSa. Immo Tél. 079 206 52 53

VIUZ-EN-SALLAZ 15 min frontière Thônex Terrain a bâtir de 950m², libre choix constructeur, expo plein sud, vue dégagée. Prix : 165'000 Euros

Tél. 0033 607 55 96 95 multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr

annonces@toutimmobilier.ch Tél.: 022 307 02 20

Tél. 0033 658 0 71 98 / 607 55 96 95 multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr

Appartement 5 pièces, 149m2 hab., terrasse env. 90m2. Cave, garage 2 voitures + parkings

gratuit

✆022 308 88 00 - www.balestrafic.ch

www.toutimmo.ch

comprenant 4 chambres dont 2 suites parentales, 2 séjours dont 1 d’environ 60m², 1 cuisine ouverte, 3 salles d’eau… sur un terrain plat avec terrasse de 1685m².Cadre idéale, au calme, villa lumineuse et très bien entretenue. Prix : 1'740'000 Euros

A LOUER CHENS-SUR-LEMAN

Maison neuve mitoyenne 6 pièces avec une petite cour intérieure et jardin. Séjour donnant sur terrasse et jardin. Garage. Loyer mensuel C.C : 2'200 Euros Honoraires T.T.C : 1'495.60 Euros. Classe énergétique : D ANNEMASSE (A 5 mn Saint-Cergue)

Fermette avec grand jardin, dans le vieil hameau du Lavancher. 3 chambres, 2 belles salles de bains (douche et baignoire), 3 wc (1 aux normes personnes handicapées). Maximum 8 personnes. Charme et confort. deux cuisines (une à chaque étage) garage 2 voitures. Vue imprenable sur la chaîne du Mont-Blanc. Prix saison: CHF 50'000.(décembre à avril) tout compris. En option: chef et personnel de maison. Tél.: 076 390 28 88

CHAMONIX LE LAVANCHER

Maison neuve 7 pièces avec terrasse plein sud. Cave, parkings, avec petit jardin et cour fermée et paysagée. Loyer mensuel C.C : 1'750 Euros Honoraires T.T.C : 1'226.50 Euros. Classe énergétique : D

0033 450 950 830 www.4807immobilier.com

Authentique ferme datant de 1801 à louer pour la saison d'hiver.Confort et charme. Dépaysement assuré. 6 chambres trois salles de bains wc séparés. 12 personnes maximum. Prix saison: CHF 100'000.(décembre à avril) Tél.: 076 390 28 88

TOU.HR.H2O-PRE-7 HD.pdf

14/11/13

09:59

FRANCE  VIL LA S

A P PA RT E M E NT S

 A VENDRE

// 49

JUVIGNY 5 MIN FRONTIÈRE

Très belle villa traditionnelle de qualité, entièrement rénovée de 120m² habitables, comprenant 3 chambres, un grand séjour avec cheminée, une cuisine équipée, une belle véranda, un garage, 1 appartement indépendant de 3 pièces au sous-sol avec terrasse, un très beau terrain sans vis-à-vis de 1300m² au calme. Prix: 550'000 Euros

Tél. 0033 607 55 96 95 multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr

CMJ

CRANVES-SALES

Belle villa de 250m² habitables, comprenant 1 grand séjour de 45m², 2 cheminées, 1 bureau, 4 chambres dont 1 très grande suite parentale, 2 salles de bains (1 balnéo), 1 véranda, terrasse, sous-sol complet avec sauna et carnotzet, piscine sur terrain plat de 2000m². Au calme, très bonne exposition avec vue panoramique. Prix: 1'100'000 Euros

Tél. 0033 607 55 96 95 multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr

TOUT l'IMMO_charte.indd 1

08/11/2013 15:47:14

50 //

F RA N C E  VILLA S

E T

 A VENDRE

A P PA RT E M E NT S

MAISONS & APPARTEMENTS À LA REVENTE EN FRANCE VOISINE PROCHE AMBILLY (74) Démarrage des travaux T2 au T4 disponibles avec garage

PROCHE ST-JULIEN (74) Dernière villa neuve individuelle T5 Sur terrain env. 350 m2

PAS-DE-L’ECHELLE (74) Villas mitoyennes neuves T4 Jardin env. 200 m 2

votre accompagnement privilégié - Prêt immobilier - Rachat de prêt - Investissement locatif - Résidence principale

PRIX : À partir de 215’000 €

PRIX : 490’000 €

- Déﬁscalisation

PRIX : 327'200 €

RETROUVEZ TOUTES LES ANNONCES SUR EFE - IMMOBILIER.CH Tél. +41 (0) 22 735 00 08 | Rue Saint Jean 26 , 1203 Genève | www.espacefinance-eco.ch

 TERRAINS

GENEVOIS IMMOBILIER 9, rue Fernand-David - 74160 Saint-Julien-en-Genevois France - Tél. 0033 450 35 02 00

PROPOSENT

TERRAIN DE 700m avec vue lac

à Messery

(vu avec notre partenaire foncier)

Tél. 0033 450 663 433

TERRAINS DE 1080m2

dans petit lotissement de 4 lots Chemin du Belvédère à Vétraz-Monthoux

Tél. 0033 450 663 433

www.toutimmo.ch le déménagement

en douceur

Devis

gratuit

✆022 308 88 00 - www.balestrafic.ch

Cette annonce vous coûterait Fr. 317.50 TTC 2 colonnes x 70 mm 022 307 02 20

3166 - 5mn douane BARDONNEX Maison de village de 110m² hab., avec cuisine, salon, 2 chambres, sdb, possibilité d'agrandissement sur 112m², jardin de 568m² avec dépendance. 295 000 €

3165 - CHAUMONT À 15mn douane Soral, sur emplacement panoramique plein sud, ancienne maison en pierres rénovée récemment, 180m2 hab., double séjour, 4 chambres, 2 sdb. Grange et combles à aménager. Beaucoup de charme. Terrain de 1180m2. 426 000 €

w w w. g e n e v o i s - i m m o b i l i e r. c o m

Trouvez enfin votre logement! Application iPhone gratuite! • Recherches mul- • Contact direct avec la régie ticritères • Géolocalisation • A côté de moi

w w w.to u tim m o bilier.ch

BIEN EXCEPTIONNEL À LA VENTE ! Chens-sur-Léman 500m douane d’Hermance Maison ancienne de 150m² avec 3 chambres, 2 SDB, vue magnifique lac, 750m² de terrain clos et arboré. Prix : 680'000 Euros

Tél. 0033 607 55 96 95 multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr

GENEVOIS IMMOBILIER ST-JULIEN-FRANCE

3164 SAINT-JULIEN centre, proche commodités et bus, F3 de 74m2 en étage, expo. sud/ouest, 2 caves, park., très bon état, chauffage gaz collectif. 280 000 € 3154 - SAINT-JULIEN CENTRE, joli F3 de 67m2, bon état, parquet chambres neuf, dans immeuble sécurisé, très ensoleillé avec terrasse donnant s/jardin, grenier et garage. 295 000 € 3140 - SAINT-JULIEN proche centre, très bel appartement de 97m2 dans immeuble neuf sécurisé, comprenant grand séjour de 43m2 avec belle cuisine ouverte équipée de matériaux de qualité, 2 ch. dont 1 parentale de 20m2 avec salle de bains et WC, une salle douche, grand vestibule, terrasse expo sud-ouest, très lumineux, avec grand garage et cave en s/sol. A VISITER SANS TARDER. 490 000 € 3147 - SAINT-JULIEN, proche douane, bel appartement de 130m², cuisine équipée ouverte grand séjour avec loggia de 17m², 3 ch., 2 sdb, garage double, très bon état, très ensoleillé. 595 000 €

9 rue Fernand-David - 74160 Saint-Julien

0033.450.35.02.00

www.genevois-immobilier.com

COUP DE CŒUR

FRANCE  VIL LA S

 A VENDRE

A P PA RT E M E NT S

ANNEMASSE CENTRE

VILLE-LA-GRAND Agréable appartement en attique avec cachet, 120m utiles dans résidence sécurisée, cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, 2 sdb, terrasse, garage, Vue dégagée, ensoleillé, bien situé, proche commodités. 2

Réf 1403

// 51

440.000 Euros

0033 450 92 16 44

Bel appartement dans résidence récente, dernier étage en duplex, cuisine, séjour, 3 chbres, 2 sdb, spacieux balcon, cave, gd garage 45m2 env., traversant, lumineux, situation calme. Réf 1402 459.000 Euros

La Clef de votre immobilier depuis 43 ans

WWW.TRANSIMMOBILIER.COM

4, rue du Parc - 74100 ANNEMASSE info@transimmobilier.com "Votre garantie: notre carte professionelle n° T 882/74"

le déménagement www.toutimmo.ch annonces@toutimmobilier.ch

en douceur Devis

gratuit

Tél. 022 308 88 00 www.balestrafic.ch

52 //

F RA N C E  VILLA S

E T

A P PA RT E M E NT S

 A VENDRE NOUVEAU - Proche Valleiry

Illustrations à caractère d’ambiance. Libre interprétation de l’artiste. Document non contractuel. Illustrations : Nicolas Corsi. * Lot A - 110 m²

Votre duplex-jardin à partir de 415000 €*

A 14 minutes de la douane de Chancy. 4 duplex-jardin du T4 au T5. Des prestations soigneusement sélectionnées pour un véritable confort au quotidien. SOLEA_IMA_TOUTIMMO.pdf

15/11/13

INFOS : 0033 450.07.38.90 www.maisons-alain-metral.fr

11:38

Tout L'immo L204 x H137 novembre 2013.indd 1

13/11/2013 16:06:34

au Nouédvitieon 2e

CHOISISSEZ AUJOURD’HUI

VOTRE ADRESSE DE DEMAIN

LE GUIDE FINANCIER DU PROPRIÉTAIRE L'accession à la propriété immobilière pas à pas Le best-seller du salon

au coeur du Bassin Genevois.

VETRAZ-MONTHOUX

ARCHAMPS

En vente exclusive à la rédaction de Tout l’Immobilier, 8, rue Jacques-Grosselin, 1227 Carouge

www.solea-imaprim.com

RÉSIDENCE DE PRESTIGE • 17 logements d’exception • Prestations haut de gamme (1)

(2)

LANCEMENT COMMERCIAL

www.tandem-imaprim.com

RÉSIDENCE DE STANDING • 26 logements • Prestations de qualité (1)

(2)

LANCEMENT COMMERCIAL

• A proximité directe de la frontière SUISSE • Eligibles LOI DUFLOT • du T2 au T5 attique • Batiments Basse Consommation - BBC • Emplacements privilégiés NOUVEAU SITE

WEB

promoteur.com www.imaprim-

Des réalisations

Imaginons les espaces de demain

Création Adictcom 04 50 23 94 24 - Crédit photo Fotolia

Au prix exceptionnel de

Fr. 20.(au lieu de Fr.

)

35.- en librairie

18 novembre 2013 – No 611

Rédaction, Administration, Service de publicité: 8, rue Jacques-Grosselin • 1227 Carouge Tél. 022/307 02 27• Fax 022/307 02 22 CCP 17-394483-5 E-mail: annonces@toutemploi.ch

www.toutemploi.ch

n Métier

Pique-assiettes On traite souvent les journalistes de pique-assiettes, surtout les plus faméliques que sont les indépendants. Vrai, ils vivent sur le terrain comme le guerrillero de Mao: la dernière fois, j’ai rapporté d’un congrès… une boîte de biscuits, une salière et un poivrier, des stylos et porte-clefs, deux livres d’images, un estomac plein, et un parapluie (pub «contre le risque»)… en plus des brochures techniques. Pourtant, l’essentiel n’est pas là: aller à la pêche à l’info coûte cher en temps et en nerfs, comme on va le voir avec les trois ou quatre congrès de la semaine.

es anticorps: cela vaut-il la peine de traverser dix fois la ville pour écouter des biologistes parler de leur dernière molécule? Mais si aucun journaliste n’y va – dans ce cas, j’étais le seul – comment donc le public genevois saura-til pourquoi la fleur de l’industrie se réunit chaque année à l’hôtel Starling en trois congrès parallèles (terrapinn.com; voir aussi landesbioscience.com et genengnews.com). Oh! je ne vais pas bluffer… je comprends à peine dix pour cent de ce qui s’y raconte… mais à force d’écouter, et surtout de bavarder aux stands pendant la pause café, on finit par saisir les enjeux. Des anticorps, on en est tous farcis, certes, mais en fabriquer pour rejeter les ennemis – en l’occurrence, les cellules cancéreuses – il y a un pas. Encore faut-il que les «marqueurs» fassent le tri entre les cellules saines à épargner et les mauvaises à neutraliser: c’est le nœud de l’affaire et le b.a.-ba de l’embryologie. Sujet connexe, avec le congrès paral-

publié à la dernière minute, et surtout pas de recueil des exposés… à la veille du congrès sur le cancer ce week-end à Genève (esmo.org), visité par leurs futurs clients. Que feraient la santé et les hôtels suisses sans ces congrès semi-étrangers, qui ne sont pas donnés? La Chine produit des instruments cardiaques au cinquième de nos prix, dit-on ces jours; espérons qu’elle laissera des pourboires chez nous.

L’avenir de Petibonum lèle «Biosimilar»: quand un brevet prend fin, copier le fabricant n’est pas si facile… l’inventeur a tout fait pour noyer le poisson dans sa description. Quelles sont les variantes possibles, et les techniques pour assurer la pureté ou la constance de la production? Voilà de quoi parlait ce deuxième volet… quant au troisième, il traitait des maladies rares: trois publics industriels ciblés sans tambour ni trompette, avec un programme discret

Le lendemain, c’est la finance qui revient au centre de l’actualité: n’ayant plus le temps de lire la presse ad hoc, je cours au congrès sur les risques (SwissFinanceInstitute.ch) et – à l’autre bout de la ville – à celui de notre Haute école de gestion qui veut «Réinventer la place financière genevoise». Pour David Hiler, le pire est passé, avec 310 millions donnés au fisc par les banques en 2011 contre 600 en 2006. Pas sûr, et le client de la banque a été le grand absent de

tOut l’eMPlOi & fOrMatiON • NO 611 • 18 NOVeMbre 2013

cette journée, même aux sessions sur le salaire au mérite. Seul Swissquote, qui fait un pied de nez aux maisons établies, a plaidé un peu pour lui. Le savoir-faire suisse en finance, on en parle bien – y compris dans l’étude sur notre «Private Banking» de l’Uni de St-Gall - mais on le voit peu… sauf quand on va ailleurs. Quant à l’opacité, on est battu par le Delaware, fief du… vice-président Joe Biden! Mais on vient à ce genre de congrès aussi pour entendre les potins: «Quelle honte… Swiss Re – qui a perdu la moitié de ses fonds dans la crise – avait la crème des experts dans son Conseil».

Qui donc se fait du blé? Swiss Re faisait pourtant bonne figure la veille à un autre forum (globalgraingeneva.com), même si – à son stand comme aux autres – chaque céréalier était encadré d’une paire d’agents de communication ou de marketing qui ne sauraient recon- •

naître une pousse de riz d’un épi de maïs. Peu de confrères des médias en vue, comme en septembre au sommet des dérivés (burgenstock.org). Mais ça vaut le détour… un simple coup d’œil dans la salle et sur les stands en dit long: la présence toujours plus forte des pays riverains de la mer Noire, par exemple, qui ont même fourni le pianiste du cocktail… tandis que la Lybie faisait une première remarquée; au programme des tables rondes, l’inévitable obsession chinoise. On doit y faire de la «diplomatie

• métier

en science» encore mieux qu’à la Maison de la Paix un jour plus tôt, avec Ilona Kickbusch (graduateinstitute.ch). La grande banque française qui domine le secteur lèche encore ses plaies après avoir reçu des coups pour ses amours interdites au MoyenOrient et en Afrique. Surtout, en discutant avec les experts – y compris ceux issus de coopératives – on conclut que les clichés sur le négoce qui affame le monde sont à côté de la plaque. Le cours des céréales est redescendu, ce qui nuit aux cultures

mais plaît au bétail; on dit même que le «trading» s’en tire mieux à la baisse qu’à la hausse, comme les pompistes pour le pétrole. Mais là aussi, le plus sûr, c’est le congrès: à un millier et demi de francs pour un millier d’inscrits…

Un métier segmenté C’étaient donc les «vingt-quatre heures de la vie d’un pique-assiette», mais à chaque piqueassiette sa méthode de travail. L’autre soir, on pouvait en voir toute une bande aux Autom-

nales, à un cocktail où l’Etat de Genève honorait la Genève Internationale. Par-dessus les rubans de l’entrée, on entendait la litanie des discours sans fond et surtout sans tête, par lesquels les grosses huiles tentent de justifier leur raison sociale. Atterré, j’ai demandé à un diplomate égaré «que faire quand on trouve ces discours ineptes et qu’on ne peut le dire à haute voix?». Et lui de me répondre «boire un verre!», en levant le sien. n Boris Engelson

• c a s p r at i q u e

quand amour ne rime pas avec toujours… béatrice plaisait beaucoup au sous-directeur de l’entreprise qui l’employait et c’était réciproque. Dès le début de l’engagement, ils ont échangé de nombreux courriers électroniques et des sms de nature personnelle, à l’initiative de béatrice. elle a même invité le sous-directeur à une fête qu’elle avait organisée chez elle. suite à cela, ils ont plusieurs fois déjeuné ensemble. elle a par contre refusé un week-end au bord de la mer avec lui, mais elle lui a envoyé trois photos d’elle en bikini.

ors de l’entretien qui clôturait le temps d’essai, il est ressorti que les deux parties étaient très contentes de cette collaboration, que Béatrice, malgré ses retards répétés en début de journée, donnait entière satisfaction, et ils ont ainsi décidé de la poursuite des rapports de travail. Un jour, le sous-directeur reproche à Béatrice une arrivée tardive de 25 minutes et lui mentionne que sa place de parc sera dorénavant supprimée. Dès lors, les échanges de courriels prennant une tournure strictement professionnelle. Le sous-directeur a ensuite demandé à Béatrice de noter strictement ses heures de présence et lui a laissé quelques jours pour modifier son attitude. Quelques jours plus tard, il a adressé un avertissement à Béatrice, suite auquel elle a donné sa démission, se plaignant de harcèlement sexuel et moral.

Ne pas confondre harcèlement sexuel et amour déçu… Juridiquement, le harcèlement sexuel comprend tout compor-

tement importun de caractère sexuel ou tout autre comportement fondé sur l’appartenance sexuelle, qui porte atteinte à la dignité de la personne sur son lieu de travail, en particulier le fait de proférer des menaces, de promettre des avantages, d’imposer des contraintes ou d’exercer des pressions de toute nature sur une personne en vue d’obtenir d’elle des faveurs de nature sexuelle. En revanche, dans la mesure où sa conduite se limite à ce qui est admis par les bonnes mœurs, rien n’interdit à un cadre ou à un contremaître d’user de sa séduction afin d’obtenir les faveurs d’une personne qui lui est subordonnée. Dans notre cas, il est vrai que le sous-directeur a beaucoup utilisé sa messagerie électronique et son téléphone portable pour adresser à Béatrice des messages au contenu pour le moins ambigu (compliments, avances, invitations et propositions en tout genre). Béatrice ne s’était toutefois aucunement offusquée de ce comportement, bien au contraire, puisqu’elle lui répondait et lui envoyait même des photos d’elle. Le Tribunal a dès lors estimé qu’elle

était consentante et qu’elle s’est même adonné délibérément à un jeu de charme réciproque.

… ni mobbing et amertume Le mobbing est quant à lui un enchaînement d’agissements et de propos hostiles répétés fréquemment pendant une période assez longue, par une ou plusieurs personnes, dans le dessein d’isoler, de marginaliser, voire d’exclure une personne sur son lieu de travail. Par contre, il n’y a pas automatiquement mobbing en cas de conflit, d’une mauvaise ambiance de travail, ni du fait d’inviter un travailleur, de façon pressante et au besoin sous la menace d’une sanction disciplinaire ou d’un licenciement, à se conformer à ses obligations contractuelles. Pas de mobbing non plus si le supérieur hiérarchique ne saisfait pas toujours pleinement aux devoirs qui lui incombent envers ses collaborateurs. Dans notre cas, les convocations, remarques et remises à l’ordre de la part du sous-directeur en lien

tout l’emploi & formation • no 611 • 18 novembre 2013

avec la ponctualité ne sauraient être retenus comme du harcèlement psychologique, mais plutôt comme le devoir du supérieur de signifier à son collaborateur qu’il doit respecter ses obligations contractuelles. L’employeur n’a par conséquent pas violé son devoir de protéger et de respecter la personnalité du travailleur dans les rapports de travail. n

Nicole de Cerjat, juriste, responsable du service juridique au secrétariat romand de la SEC Suisse, Neuchâtel Société suisse des Employés de Commerce (SEC Suisse) Case postale 3072 2001 Neuchâtel Tél. 0848 810 910 (membres) Tél. 0901 555 717 (nonmembres: Fr. 2.50 / min.). le déménagement

en douceur Devis

gratuit

Tél. 022 308 88 00 www.balestrafic.ch

TOUT L'EMPLOI & FORMATION 18 NOVEMBRE 2013

// 55

 FORMATION

Femme américaine donne

COURS D'ANGLAIS

Venez nous rendre Visite ! Journée portes ouvertes mardi 26 novembre 2013 de 9h à 20h

INDIVIDUELS OU EN PETITS GROUPES Excellentes références Tél.: 0033 950 47 97 14

Avec ou sans rendez-vous admissions@florimont.ch ou 022 879 00 00 Maternelle, primaire, secondaire I et II Baccalauréat français – Maturité suisse Nouveauté 2014 : classes bilingues et filières internationales

Cette annonce vous coûterait

Fr. 272.15 TTC 3 colonnes x 40 mm N/B 37, av. du Petit-Lancy, 1213 Petit-Lancy, Genève Tél. : +41 (0) 22 879 00 00, www.florimont.ch

022 307 02 34

Prochaine édition

Formation Lundi

25 novembre 2013 Informations: T. 022 307 02 34 annonces@toutemploi.ch

www.tridess.ch Formations sur les logiciels de CAO / DAO Autocad Photoshop 3DStudio max Illustrator InDesign Prenez contact avec nous :

022 557 11 28 - 079 301 82 55 - info@tridess.ch Tridess sàrl - 310 rue de Bernex - 1233 Bernex

www.toutemploi.ch T. 022 307 02 34

HEC Executive Programs / Formation Continue Masters - Diplomas - Certificates

Executive MBA hec-executive.ch

moservernet.ch

Nous préférons vous écouter plutôt que de parler. Dans l’immobilier, c’est plutôt inhabituel. MOSER VERNET&CIE

La gestion immobilière personnalisée.