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tombe sur cette indication péremptoire, en Provence:

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TOUT L’IMMOBILIER • NO 784 • 12 OCTOBRE 2015

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Belle monographie sur Georges Addor

Hommage à un grand architecte Quelques initiés, membres de la famille ou amis de celle-ci, étaient au courant. Après des mois et des mois de travail, une équipe de spécialistes sous la direction de Franz Graf, professeur d'archiztecture à l'EPFL, signe un superbe et impressionnant ouvrage, sobrement intitulé «Addor Architecte», rendant enfin hommage - on pourrait presque dire justice - au père d'immeubles emblématiques du XXe siècle moderniste genevois, de l'hôtel Intercontinental à l'ensemble monumental du Lignon, en passant par le siège de Tavaro.

ors d’une sympathique verrée réunissant au Pavillon Sicli de nombreux architectes, quelques politiciens cultivés et de hauts fonctionnaires éclairés, la monographie de 450 pages a été présentée. «Je me demande si mon beaupère, créateur brillant mais homme secret, aurait apprécié qu’on mette ainsi en évidence son œuvre, lui qui fuyait la publicité, évitait les mondanités. Mais il aurait certainement apprécié que tant d’amis estiment son travail»: ému, Gérard Deshusses évoque sa proximité respectueuse de Georges Addor, qu’il a eu le privilège de connaître un peu mieux que tant d’autres, entre le subit retrait de la vie publique de l’architecte en 1966 et son décès en août 1982. Georges Addor, comme l’ont expliqué les auteurs de l’ouvrage paru chez Métis Presses, a littéralement façonné le visage de la Genève des années 50 et 60. En quinze ou seize ans, pas moins de 60 bâtiments sont sor-

tis de terre, la plupart à Genève mais aussi ailleurs en Suisse, au Liban, à Luxembourg. La directrice de collection de Métis Presses souligna pour sa part qu’Addor incarnait un «mouvement moderne, un modernisme presque magique s’offrant à la contemplation», tout en combinant «confort, esthétique et pragmatisme».

Vocation (presque) contrariée Fils de régisseur, Georges Addor a tout d’abord de la peine à convaincre son père, associé de la vénérable Régie De Roulet & Addor, de sa vocation d’architecte. Paul Addor comprend cependant vite que son fils, sensible et un peu mélancolique sans doute depuis qu’il a perdu sa mère à 10 ans, est un passionné de technique et que l’entreprise aura tout à gagner d’un héritier capable de concevoir projets et bâtiments. Juste après la Guerre, Paul Addor décède à

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son tour et son fils de 27 ans accepte de reprendre la Régie en compagnie d’Horace Julliard, mais à condition d’y exercer son métier d’architecte frais émoulu de l’Ecole d’architecture de Genève, puis de l’EPFZ. La Régie Addor & Julliard voit le jour, animée par un Horace assez extraverti et un Georges concentré et

discret, abattant des journées de travail imposantes. L’image de «fils de régisseur» et sa production vite effrénée, influencée par l’école alémanique, l’inévitable héritage du Corbu, et plus tard l’organisation des grands bureaux américains, vaut à Georges Addor de solides jalousies profession-

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nelles. Il n’en a cure, épaulé par sa tendre épouse Edwige et entouré de collaborateurs qui sont aussi des amis, parmi lesquels on trouve entre autres Jacques Bolliger. Usant abondamment de la technique de la façade-rideau, bénéficiant d’un environnement - les Trente Glorieuses - propice à l’audace et à la construction, Addor enchaîne les immeubles prestigieux, les écoles, les centres commerciaux. Explosant les gabarits et les prudentes habitudes des architectes suisses, il bâtit pour Rolex, pour l’Etat, pour des privés, et même un palais pour le président du Liban (pays dont la haine féroce de ses concurrents locaux finit par le faire repartir, non sans avoir par exemple édifié le siège de la Banque du Liban). Parmi ses assistants, un autre nom bien

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connu depuis: Jean-Jacques Honegger. L’architecture innovatrice, la gestion productive et inédite de son bureau d’architectes propulsent la Régie aux premiers rangs de l’univers immobilier genevois d’alors, qui vit son âge d’or. Concevoir des projets de la promotion à la gérance d’immeubles, en passant par la conception et la construction: ce modèle qui paraît aujourd’hui évident bouleversait le monde feutré des entreprises immobilières. Le chantier du Lignon, déjà, s’annonce. C’est avant son achèvement que brusquement, Georges Addor décide de se retirer. Sa carrière fulgurante aura duré un peu moins de seize ans. La Régie devient Julliard & Bolliger; le bureau d’architectes, dont sont issus plusieurs

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grands noms de l’architecture genevoise, est aujourd’hui connu sous le nom De Planta & Portier.

Comprendre l’héritage L’une des inquiétudes qui affleurait parmi les orateurs, l’autre soir chez Sicli, c’est celle de la dénaturation de certains immeubles Addor par des mises aux normes et des rénovations. Certains objets ont été égratignés; d’autres sont à l’abri, à commencer par Tavaro, classé monument historique. «La réflexion de Georges Addor portait sur le long terme. Son modernisme s’alliait au paysage urbain antérieur sans jamais le trahir. Aujourd’hui, à l’image du Lignon, ces ensembles sont redécouverts et appréciés, aussi et en premier lieu par leurs habitants»,

a dit fort justement une oratrice. Plusieurs membres de l’équipe de l’ouvrage ont d’ailleurs travaillé sur la rénovation du Lignon et Franz Graf y a récolté une distinction fédérale. A l’école meyrinoise des Boudines, la façade aux nouvelles normes a été reconstruite, mais à l’identique, grâce aux nouveaux matériaux et à l’avance de la technique. De quoi se rassurer quant à l’avenir de ce patrimoine, que le livre permet de comprendre, d’appréhender, d’admirer. Grâce à sa famille, à l’éditeur et à l’auteur, le legs inestimable de celui que feu Jean-Jacques Lamunière appelait «le meilleur d’entre nous» est ainsi accessible aux Genevois et aux amateurs d’architecture d’aujourd’hui et de demain. Thierry Oppikofer

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• ÉLECTIONS FÉDÉRALES DU 18 OCTOBRE 2015

Daniel Rinaldi (Seniors Verts), candidat au Conseil National

Un architecte Vert «canal historique» Architecte réputé installé à Carouge, Daniel Rinaldi est un membre fondateur du parti écologiste, devenu Les Verts, qu’il verrait bien se tourner un peu plus vers le centre. - Est-ce la première fois que vous êtes candidat ? - Non, je me suis déjà présenté en 1983. Membre fondateur du parti écologiste, j’ai figuré sur sa liste à plusieurs reprises. En 1987, j’ai été élu au Conseil municipal de la Ville avec les premiers Verts, jusqu’en 1991. Ensuite, j’ai siégé à Vandœuvres, de 1996 à 2011. - Pourquoi une liste «Seniors Verts»? - Le potentiel des seniors existe et les Verts d’il y a trente ans sont toujours là. C’est la première fois qu’il y a une liste «seniors» et cela marque un phénomène nouveau. Il y a bien sûr un élément de stratégie électorale: il s’agit de ramener des voix en élargissant la palette de candidats. Il y a des gens qui voteront - je l’espère pour moi qui ne voteraient pas pour les Verts si cette liste «seniors» n’existait pas. - C’est aussi un moyen de renforcer le 2e siège, menacé par le départ d’Ueli Leuenberger... - C’est important pour nous de garder deux sièges. L’un est me-

nacé par le départ d’Ueli Leuenberger, mais il y a aussi le retour au niveau genevois d’Antonio Hodgers. Il a été remplacé par Anne Mahrer, excellente conseillère nationale, mais qui n’a pas la notoriété de son prédécesseur. - La campagne des Verts ne passe-t-elle pas cette fois-ci à côté des préoccupations des gens? - La campagne des Verts est fondée sur les problèmes de la planète. C’est vrai qu’on parle des migrants, sujet de préoccupation pour beaucoup de gens. Cette évolution s’inscrit dans le cadre d’une certaine mondialisation qui suscite des déplacements de populations. Nous devons faire notre part en matière d’accueil. Je suis un immigré moi aussi. Mon père est venu d’Italie dans les années 1950, pour des raisons économiques. - Quels sont les gens les plus susceptibles de voter pour vous? - De par ma profession d’architecte, je connais beaucoup de monde dans l’immobilier et je crois y être apprécié. Je ne me

suis jamais positionné à gauche, même si je ne suis pas de droite. Je suis pour l’alliance avec les socialistes, mais je serais assez partisan d’une alliance avec le centre. Cela n’est guère envisageable pour le moment, car il faudrait un réel basculement du PLR vers la droite pour que le PDC s’en détache. - Quels sont les enjeux qui se profilent au Conseil National? - Il y en a surtout deux: la crise migratoire et la sortie du nucléaire. C’est un enjeu fondamental de société. Car la sortie du nucléaire aura un effet plus large en terme de création de richesses. - Votre engagement écologique se répercute-t-il sur votre pratique professionnelle? - Je conçois beaucoup de logements, notamment en Zone de développement, et je suis en position d’expérimenter tout ce qui touche à l’environnement dans la construction. J’ai envie d’aller plus loin que ce qui se fait déjà, notamment en matière thermique et d’isolation des bâti-

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• Daniel Rinaldi: «La campagne des Verts est fondée sur les problèmes de la planète».

ments. Beaucoup de mes mandants, qui souvent ne sont pas de gauche ni Verts, partagent ce souci et acceptent d’investir en ce sens; il faut le souligner. Propos recueillis par Mohammad Farrokh

• ÉLECTIONS FÉDÉRALES DU 18 OCTOBRE 2015

Roger Deneys (PS), candidat au Conseil National

Un socialiste engagé en faveur des PME Avec son expérience de patron de PME dans l'informatique, Roger Deneys est un socialiste atypique. Dans les années 1980, sa mère Heidi Deneys, première femme présidente du PS, était une personnalité marquante de la vie politique fédérale, représentant Neuchâtel au National. - Est-ce la première fois que vous êtes candidat? - Je me suis présenté il y a vingt ans sur la liste «Socialistes Hommes», mais c’était surtout pour participer à la campagne. Maintenant, avec l’expérience du Grand Conseil, j’ai envie de passer à l’échelon fédéral, après avoir été conseiller municipal de la Ville de 1998 à 2002 et avoir siégé au Grand Conseil depuis 2003. - Vous êtes un socialiste original, écologiste engagé mais aussi doué d’une réelle compréhension des besoins des PME... - Je connais le monde de l’entreprise et donc les questions d’emploi et de salaire. Il doit y avoir une véritable réflexion pour éviter les délocalisations, qui tuent les PME et les indépendants, car ils sont sous-traitants des groupes multinationaux. Une grande entreprise peut aller faire du pain en Pologne, pas l’artisan du coin. - Alors que faire? - Il faut agir sur les conditionscadres. Pour les PME et les indépendants, le manque de

qui désavantagent les PME. Aujourd’hui, répondre à un appel d’offres pour un marché public est d’une complexité catastrophique, tout cela pour se faire dire ensuite qu’on est trop cher.

• Roger Deneys: «Il faut conserver un statut spécifique pour les réfugiés».

locaux à loyers abordables pose problème. Il y a aussi la question des contrôles à effectuer sur les travailleurs venus de l’étranger. Il faut aussi simplifier les procédures administratives, même si elles ne sont pas toujours très compliquées, par exemple la TVA. La multiplication des tâches administratives finit par entraîner une surcharge. Il faudrait peut-être aussi relever les seuils applicables aux marchés publics, par exemple au-dessus d’un ou de deux millions, pour éviter des procédures lourdes

- Que dire de la réforme de l’imposition des entreprises (RIE)? - Nous devons arriver à une RIE qui maintienne les recettes fiscales, pour éviter aussi que de trop fortes baisses d’impôt à cet échelon ne suscitent la multiplication des taxes que tout le monde paie. Pour les entreprises qui ne font pas de bénéfice important, les baisses d’impôt ne changent souvent pas grand-chose. - Que penser de la crise migratoire? - Il faut conserver un statut spécifique pour les réfugiés, qui ne doit pas être accordé à tout le monde. Mais ce statut ne concerne pas, de loin, la grande masse des arrivants. Il y a aussi le cas des Syriens qui fuient un conflit et sont en situation d’urgence. Il doit s’agir d’un accueil à durée limitée et les choses doivent être claires dès le début.

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Il y a d’autre part un nombre non négligeable de réfugiés économiques. Mais je ne sais pas comment faire pour que les Africains échappent à la misère chez eux! - Vous soutenez la loi sur le renseignement ? - Oui. Le seul bémol est la question du contrôle démocratique. L’idée de renforcer la surveillance ne pose pas de problème. Il faut seulement que des élus ou des experts représentant des ONG vérifient qu’il n’y ait pas de dérive. - Quelles sont vos positions sur d’autres domaines d’actualité? - Sur l’AVS, le «paquet Berset» me laisse assez perplexe. 75 francs de plus par personne, sans avancée sur l’âge de la retraite, cela me paraît problématique. C’est une chose de vouloir que les gens travaillent plus longtemps, mais il y a de plus en plus de gens exclus du marché du travail parce les salariés âgés coûtent trop cher. Cela signifie qu’ils n’auront jamais de rentes complètes. Propos recueillis par Mohammad Farrokh

• ÉLECTIONS FÉDÉRALES DU 18 OCTOBRE 2015

Daniel Sormanni (MCG), candidat au Conseil National

Un tenant de l'aile sociale du MCG Spécialiste de la protection contre l'incendie, Daniel Sormanni est représentatif d'une aile sociale du MCG, à la fois patriote, libérale et populaire. - C’est la première fois que vous êtes candidat? - Oui, je suis conseiller municipal de la Ville depuis 2011 à l’enseigne du MCG, mais j’ai été député socialiste de 1980 à 1983 et je siège de nouveau au Grand Conseil depuis 2013, dans les rangs du MCG. Je représente un peu l’aile sociale du parti. - Pourquoi avoir quitté le PS? - En 2003, je suis parti sur fond de divergences: nous n’étions plus d’accord, le parti et moi. Pourtant, j’avais été élu au Conseil municipal

de la Ville en 1979 sur la liste socialiste et j’y avais siégé presque sans discontinuer depuis lors. Mécanicien sur autos de formation, j’ai notamment présidé le syndicat des garages et la FTMH Genève. En 2011, on est venu me chercher pour rejoindre le MCG. Nous sommes du côté de l’économie, car il faut pouvoir payer les prestations sociales. Je me retrouve assez bien dans cette politique. - Quels sont les enjeux qui seront débattus au Conseil National? - D’abord le vote du 9 février: il

faudra trouver une solution sans mettre en danger la sécurité économique du pays. Je suis persuadé que c’est possible. Il y a la RIE 3 (imposition des entreprises), enjeu également important. Là aussi, la Suisse est sous la pression de l’OCDE, qui n’accepte plus qu’on fasse des cadeaux fiscaux aux multinationales. Mais cela va entraîner une perte de revenus importante, encore une, pour notre pays. - Que pensez-vous des mesures que l’on surnomme «paquet

Berset», du nom du conseiller fédéral socialiste qui les porte? - Je suis plutôt partisan du «paquet Berset»1, qui me paraît assez équilibré, notamment grâce à la suppression de la déduction de coordination, de l’ordre de 25 000 francs, montant au-dessous duquel le 2e pilier n’est pas applicable. Cette suppression va représenter un gain considérable pour les temps partiels et les bas salaires et cela vient en compensation de la baisse du taux de conversion. Le paquet est aussi favorable à l’emploi des seniors.

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On veut les faire travailler plus longtemps, mais les entreprises ne les engagent plus. - Que dire de l’assurance-maladie? - La caisse unique a échoué, alors que c’était peut-être le début d’une solution. Il faudrait une transparence des comptes, car on ne sait pas vraiment où va l’argent. Quand on aura la transparence, on y verra plus clair. Pour l’instant, on a la chance d’avoir une médecine de pointe pratiquement accessible à tout le monde, mais il faut éviter qu’on aille vers une médecine à deux vitesses. - Vos anciens camarades socialistes aiment faire de l’aide sociale, surtout si elle est assortie de brimades en tout genre. Ils veulent aussi infantiliser tout le monde en transmettant les relevés bancaires à l’Administration... - Il faut maintenir le secret bancaire pour les Suisses. Pour

ce qui est de l’aide sociale, il est nécessaire de faire certains contrôles, mais il ne faut pas que cela devienne trop invasif. Les plus pénalisés par les tracasseries administratives sont les Suisses, par exemple pour percevoir les allocations familiales. - En matière de logement, vous êtes un partisan résolu des coopératives... - Je suis membre de la Société coopérative d’habitation Genève et je conseille toujours des collectivités et des privés dans le domaine de la protection incendie, après avoir été inspecteur à la Police du feu, de 1997 à 2013. Je pense que la coopérative est une troisième voie pour le problème du logement. Les coopératives créent du logement bon marché pérenne, sans avoir les mêmes contraintes que les HBM. A Genève, le logement coopératif ne représente que 8% du total, contre 25% à Zurich. Pourtant, les coopératives font de l’habitat

• Daniel Sormani: «Il faut maintenir le secret bancaire pour les Suisses.».

social au sens large, car elles sont notamment accessibles à une classe moyenne exclue des HBM. - Approuvez-vous l’alliance du MCG avec l’UDC? - C’est électoral et il n’y a pas vraiment d’alliance sur le plan programmatique. Nous ne nous

engageons réellement avec eux qui sur un point capital: défendre la Suisse. Propos recueillis par Mohammad Farrokh 1. Retraite des femmes à 65 ans, baisse du taux de conversion LPP à 6%, notamment. Ce «paquet» pourrait aller de pair avec une légère hausse des rentes AVS.

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La Revue, cette année j’y retourne! Et vous? L’édition 2015, écrite et produite par Laurent Nicolet, Antony Mettler et Pierre Naftule - pas directement des inconnus - affiche la ferme volonté de se démarquer des précédentes représentations, en revenant à l’essence même de la Revue. Un vrai et grand spectacle, où «L'ordre, le plus beau detoutes la langue s'exclamait Claude Wehrli, professeur e rituellement l’on rit beaucoup (une mot vanne les 5française!», secondes, Naftule), doté de très beaux décors, au erturPierre uvpromet o C é it d li a Collège et à l'Université, et helléniste distingué, y a une vingtaine d'années. Eh bien! d’une pléiade de costumeslatiniste originaux et de 17 artistes, comédiens, stand-upers, chanteurs dont ès + inilvdanseurs, écdécédé d La maison, aujourd'hui, reprend cette antienne pleine de bon sens. Elle a fait la fête pendant l'été, fait partie Joseph Gorgoni alias Marie-Thérèse Porchet. Bref, de très bons moments en perspective. mais elle aspire désormais à une sérieuse reprise en main… x Orphelins

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u tuelsàaune ui, la Revue, on n’y re- parodie; la CFF, la Poste, la télé, rennité deeclaouRevue On discernerait presque un rs Muface S e d n o ti a d n tourne pour «re-rigoler» baisse de fréquentation, et donc les sportifs, les frontaliers, tout y sous-entendu, la bonne o F ordre, ça sert à quoi? Ca sert à tout de même quelques efforts), il assure en plus intéressantes à faireentente comme 5 0deschoses 0 0 0 unvivre bonconfortablement, coup, revoir depaisiblement, envisager une baisse subpasse et touttout le monde en prend confraternelle ne régnant pas 3 8 2 F TI 2 voir des potes, se reposer, faire du sport, cas un cadre de vie aussi sympathique 0 C RA LU T BU NS SARevue somptueuses danseuses, «reventions. Alors la seraitpour son grade. Evidemment, vraiment entre les détenteurs agréablement. Ca sert à se sentir que dynamique et convivial. Comment se se détendre, regarder des films et lire des tailler» un costume aux hommes atteinte du syndrome sensualité et le bien charme font ellealler successifs bien chez soi, bien dans sa peau et la bien dans sentir bonsdelivres, profiter du de mandat... ses proches… Sauf et comment à la rencontre politiques de tout bord, relire le l’obsolescence? Un spectacle partie du tableau, insufflés par Mais tout cela n’empêche la sa vie. Pour Camille Anseaume, journaliste des autres s'il est impossible de se sentir que, quand on ne sait plus où poser pas les yeux passé et revoir l’actualité, le tout qui n’a plus lieu d’être à l’heure de magnifiques danseuses qui nouvelle production de «mettre adepte de mode et de décoration, l'ordre bien chez soi? chez soi sans que ça nous provoque des pour «re-booster» son humeur.unearborent instantanée? le paquet» sur le budget, qui est une exigence élémentaire, conditiondes tenues parfois très du Net et de l’info migraines...». T 294 Car telle est la vocation pre- légères, ce qui n’est pas politi- Pierre NaftulePANconstate qu’«en 6 atteint cette année environ nécessaire pour profiter de sa maison et L'art du rangement C'est alors que, pour Camille Auseaume, mière de ce spectacle0 de music- quement correct. ans, la Revue a perdu la moitié 2,5 millions de francs. «Nous prendre du plaisir Y B 18la vie. Dans un petit apparaît forcément l'envie puissante de faire C 100 M 56dans hall en direct live, «passer à la de son public. De 32 000 pour la avons rencontré Sami Kanaan, livre intitulé «Le rangement malin» (Leduc.S «On ne va pas se mentir, dit-elle. A priori, de l'ordre et de dégager l'espace. C'est alors moulinette les événements de La Revue est-elle en période 2003-2008, le nombre Conseiller administratif en Editions), elle explique que si l'ordre a sou- le rangement, ce n'est pas ce qu'il y a de que l'envie de redevenir maître chez soi, l’actualité et en rire»… De l’actu danger? de spectateurs est passé à charge du Département de la vent mauvaise presse (parce qu'il demande plus glamour dans la vie. Il y a tellement de sans ces meubles qui encombrent et sans genevoise aux derniers buzz environ 18 000 ces dernières culture et du sport. Il a sélecinternationaux, tous les sujets Le Département municipal de années. Cause structurelle ou tionné notre dossier et nous sont prétextes à moquerie et à la culture a pu douter de la pé- conjoncturelle? Difficile à dire». a accordé sa confiance. Les

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• ÉVÉNEMENT

• Le charme est de la partie.

conditions sont claires. Il faut que nous ramenions au moins 25 000 spectateurs en trois

ans… Si les chiffres continuent de baisser, la subvention sera probablement supprimée ou

rabotée. Et c’est une réflexion tout à fait légitime…», disent les nouveaux maîtres du tradi-

tionnel spectacle du «Casin’». Un élément favorable: Sami Kanaan est un magistrat qui a de l’humour et sait rire de luimême, ce qui n’est pas vraiment le propre de certains politiciens... Mais, soyons bien d’accord, Genève sans sa Revue ce serait comme Paris sans ses FoliesBergères ou les Ballets Russes sans le Lac des Cygnes. Après 117 ans de bons et loyaux spectacles au service du bien-être zygomatique des Genevois, ce serait bien dommage de baisser le rideau pour toujours. Avec 80 dates de prévues jusqu’au Jour de l’An, une remise de 20 francs sur les entrées pendant les vacances scolaires d’octobre, et de premiers échos favorables quoique légèrement moralisateurs, il n’y a plus de raison de s’en priver. Le Revue, on y retourne! Marion Celda

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• LOGEMENT

Nouveau concept d’appartements-hôtels à Nyon La Ville de Nyon innove avec la création de Base Nyon, un concept d’appartements-hôtels situé dans un immeuble de style contemporain au centre-ville. Un projet bien adapté aux besoins spécifiques des entreprises internationales installées dans la région de Nyon.

ne année seulement! C’est en un temps record que le concept d’appartements-hôtels Base Nyon a vu le jour en ouvrant ses portes fin septembre au coeur même de la ville. Ce projet d’un genre nouveau, et qui a nécessité un investissement de 21 millions de francs, est né de la rencontre entre Frédéric Mydske, administrateur de l’entreprise familiale de développement immobilier Norwood, basée à Crissier, et James Fry, entrepreneur d’origine anglaise établi depuis plusieurs années en Suisse. L’essor économique que connaît actuellement le district de Nyon devrait se traduire par 19 000 emplois en 2020, contre 15 000 aujourd’hui. Une situation qui se traduit par un manque de logements, mais également d’infrastructures hôtelières. Pour les nombreuses entreprises et multinationales installées dans la région, l’hébergement, notamment sur de longues durées, est devenu un véritable casse-tête.

• De belle terrasses, une vue splendide.

«Nyon a besoin d’une offre hôtelière plus importante », a tenu à rappeler le syndic de Nyon, Daniel Rossellat, lors de l’ouverture de Base Nyon. Avec ses 52 suites de 28m2, 37m2 et 43m2 pour le penthouse,

Base Nyon s’adresse aux hôtes de courte ou longue durée. Pour ceux-ci, une ingénieuse Base Box, sorte de cantine militaire au style légèrement vintage, leur permet de stocker des affaires personnelles qu’ils retrouveront

à leur prochain séjour. Welcome home! Le pragmatisme nordique, propre à l’entreprise Norwood, s’exprime aussi bien dans l’architecture du lieu avec, par exemple, des espaces modulables, que

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• LOGEMENT

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dans les infrastructures - laverie, fitness - et la décoration au design épuré et très scandinave. Chaque suite est équipée d’une vraie cuisine avec vaisselle, four, plaques à induction, microondes, frigo, machine à café… afin d’offrir la liberté d’un chezsoi que l’on ne peut trouver dans

un hôtel classique. La décoration joue sur une simplicité étudiée, avec un mobilier style années 60 et 70. La palette des couleurs s’articule autour de camaïeux de tons doux - blanc, taupe, gris, beige …- que viennent dynamiser des touches de couleurs vives comme le vert. L’accent a été

mis sur la luminosité des lieux avec de grandes baies qui contribuent à donner un sentiment d’espace, estompant avec subtilité la frontière entre intérieur et extérieur. Dans le penthouse, le style contemporain est réchauffé par la présence des poutres dans la chambre mansardée. L’esprit cosmopolite est aussi présent dans les grandes photos encadrées, œuvres de l’instagrameuse Valérie Schwass, qui compte 85 000 abonnés et qui, à la demande de Bas Nyon, a parcouru la ville sur l’un des vélos blancs prêtés aux clients, rapportant de son périples des clichés vraiment originaux. La notion de développement durable occupe une place importante dans la vision des deux concepteurs de Base Nyon. En plus des vélos à disposition, Frédéric Mydske et James Fry ont choisi les produits cosmétiques 100% naturels de la marque

berlinoise «Stop the water while using me», qui milite en faveur d’une utilisation responsable de l’eau. Quant aux Breakfast Bags, ils sont composé de produits bio et locaux confectionnés par la la boulangerie Pâtachou, à Gland. Le rez-de-chaussée du bâtiment est occupé par le restaurant Luigia, propriété du groupe Capomondo, déjà implanté à Genève et Lausanne. A l’avenir, Frédéric Mydske et James Fry entendent développer une véritable marque dans le secteur hôtelier, prioritairement autour de l’Arc lémanique, mais également dans le reste de la Suisse en fonction des opportunités. Un permis de construire vient d’être signé pour un nouvel établissement à Vevey à l’horizon 2017 et des discussions sont actuellement en cours pour un Base Lausanne d’ici à 2019. Julia Rossi

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• LES QUATRE VÉRITÉS DE JEAN-MARC VAUDIAU

D’un lieu à l’autre Elle peut aisément jouer contre les partis et contre les parlements. Elle n’a pas la légitimité du vote, mais c’est un fait social, une réalité qui contredit le vote. Elle est le «pays réel» qui ne se superpose pas nécessairement au «pays légal». L’évolution des esprits, ainsi que la libéralisation des mœurs, alimentent en continu le domaine de l’opinion, jamais par ailleurs insensible à l’émotion. Son lieu: les médias et les sondages. 3. La rue exprime un rapport de forces. Une minorité s’y dévoile; elle est le lieu de toutes

les violences, verbales ou physiques. Ici prime le slogan, l’indignation, le calicot. Elle est le lieu propice à l’ultradémocratisme et au fascisme. Chez nous, ce lieu qui entend influer sur une votation ou la corriger est la tentation majeure de l’extrême gauche. L’autre soir au Grand Conseil, la rue est entrée au Parlement, et le fascisme rouge avec lui. Ces trois instances n’ont pas toutes trois la même légitimité. La plus légitime est celle du suffrage, parce que chaque vote pèse de manière égalitaire

dans l’urne. Mais c’est l’opinion publique qui est l’instance la plus puissante. Une opinion importante est toujours celle qui s’oppose au pouvoir et non pas celle, muette, qui l’approuve. C’est elle qui pèse sur l’avenir des pays démocratiques. L’histoire est la science de la liberté et l’opinion publique y a toujours joué un rôle cardinal: intérêts, passions, traditions, cultures, l’opinion parvient à amalgamer ces divers ingrédients et, dans le creuset des médias, à faire naître des forces qui effraient le monde légal et politique.

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l existe en démocratie trois instances de l’expression de la volonté populaire: le suffrage universel, l’opinion publique et la rue. 1. Le vote est lié à une vision légaliste de l’expression populaire. Puisque la démocrate refuse l’arbitraire d’un seul, le suffrage universel exerce la principale légitimité à ce refus. Avec le vote, le peuple s’inscrit dans le cadre légal de notre vision politique. Son lieu de prédilection est le Parlement et le local de vote. 2. L’opinion publique procède d’une conception sociologique.

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• Une grande expérience du métier.

igueur, confiance, efficacité et enthousiasme, voilà qui résume la société «Manuel Vieira, Chauffe-eau Assistance». Depuis 10 ans, Manuel Vieira installe, dépanne, remplace, entretient et détartre tous les chauffe-eau, les chau-

dières, ainsi que les chaudières à énergie renouvelable, dans tout le canton de Genève et une partie du canton de Vaud, jusqu’à Gland. Grâce à ses 30 ans d’expérience dans le métier, aucune installation sanitaire n’a de secret pour lui. Il forme TOUT L’IMMOBILIER • NO 784 • 12 OCTOBRE 2015

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• RÉGIES ROMANDES

Inauguration au cœur de Vevey

Le groupe Naef Immobilier élargit sa présence lémanique Une sixième agence Naef est implantée en Suisse romande et renforce le «leadership» du groupe genevois dans les activités de courtage.

e groupe Naef Immobilier vient d’inaugurer une nouvelle agence à Vevey, qui a été ouverte au mois de juin dernier. Une chaleureuse manifestation a marqué cet événement, manifestation qui s’est déroulée en présence d’Etienne Nagy, Directeur général de Naef immobilier; Sébastien Rota, responsable de Naef Courtage Riviera; Michel Maillard, directeur des agences de Lausanne et Vevey, et bénéficia de l’intervention de François Margot, président de VeveyMontreux Tourisme. Ce fut l’occasion de relever que cette présence en plein cœur du centre marchand de Vevey s’inscrivait dans le cadre d’une expansion régionale du groupe, qui occupe depuis des années la tête du marché immobilier romand. Une démarche qui confirme parallèlement sa participation active au tissu économique local .

Situation exceptionnelle La Riviera et le Chablais constituent «une région privilégiée au regard de son exceptionnelle situation géographique, affirme Michel Maillard. De par notre

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• De gauche à droite: Jacques Emery (Responsable des ventes Naef Prestige Knight Frank), Jakob Hlasek (ancien champion de tennis suisse) et Etienne Nagy (directeur général Naef Immobilier et administrateur).

expérience centenaire, nous apportons une réelle plus-value en matière de conseil et de maîtrise de l’ensemble des compétences immobilières telles que la gérance, l’administration de PPE et le courtage». Sébastien Rotal ajoute: «Nous renforçons nos activités de courtage pour les objets résidentiels et, avec Naef Prestige Knight Frank, pour les biens d’exception, très

recherchés par une clientèle internationale. Notre partenariat avec le leader de l’immobilier international Knight Frank et nos expertises combinées nous permettent aujourd’hui de répondre aux attentes des investisseurs, ainsi que des acquéreurs étrangers, avec un professionnalisme confirmé. Si les activités de courtage restent notre priorité immédiate, nous avons pour ob-

jectif de participer activement au développement de la région, notamment par le biais de pilotage de promotions immobilières». Il faut relever que Sébastien Rota est un «enfant du pays», spécialisé depuis 14 ans dans le courtage immobilier local et international. Cette précision a son importance, car elle montre bien que la politique d’expansion de Naef repose sur une parfaite connaissance du tissu local et de ses habitants et sur la volonté d’être constamment actif sur le terrain, quelle que soit la taille du groupe. Avec l’agence de Vevey, le groupe Naef Immobilier élargit sa présence sur le marché suisse romand. Il compte aujourd’hui 6 implantations géographiques le long de l’Arc lémanique et dans le canton de Neuchâtel. D’autres projets? Etienne Nagy n’exclut pas l’ouverture de nouvelles agences en Suisse romande, dans le canton de Fribourg particulièrement. «Si des opportunités se présentent, nous les saisirons, laisse clairement entendre le patron du groupe, mais nous ne voulons pas accélérer le mouvement. Il nous faut en priorité digérer notre expansion». La Suisse alémanique? Il n’en est

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• RÉGIES ROMANDES

régulièrement mise à jour des collaborateurs lui permettent de le maîtriser et de conserver le «leadership» romand de la branche immobilière, à l’heure où celle-ci est plongée dans une profonde restructuration faite de fusions de sociétés, d’accords de collaboration et de nouvelles ouvertures.

MIGUEL BUENO

Tout sous le même toit Etienne Nagy et ses collaborateurs ne cachent pas leur satisfaction lorsqu’ils tirent le bilan du partenariat avec le groupe londonien Knight Frank, considéré comme l’un des plus prestigieux «broker» de l’immobilier de luxe. Un partenariat parfaitement huilé, qui fonctionne sans à-coup dans les deux sens – vendeurs et acheteurs - et qui représente aujourd’hui 20% à 25% du chiffre d’affaires du groupe genevois dans ce domaine. Avec son affiliation au réseau Courtiers Partenaires, avec ses partenariats avec Delta Plus et KM&P en Suisse, avec Knight

Etienne Oppliger

• De gauche à droite: Sébastien Rota, Nathalie Del Mastro et Michel Maillard, ou l’équipe veveysanne.

Frank pour l’immobilier de prestige et BNP Paribas Real Estate pour l’immobilier commercial, le groupe réunit tous les domaines d’expertise sous un même toit, du pilotage de promotions immobilières à la gérance, en passant par le courtage et l’administration de PPE, des prestations spécifiques comme le conseil

fiscal et juridique, l’expertise immobilière, la réalisation et le suivi de projets architecturaux ou encore la création de logiciels de gestion en ligne high-tech. On le voit, l’éventail des prestations offertes par Naef Immobilier est très large. Un équipement informatique performant et une formation approfondie et

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pas question pour le moment, les accords de partenariat sont suffisants. Et la France? Une expérience peu satisfaisante de l’autre côté de la frontière est suffisante.

En chiffres Le groupe Naef Immobilier, c’est: 6 implantations géographiques à Genève, Nyon, Lausanne, Vevey, Neuchâtel et la Chaux-de-Fonds. 285 collaborateurs. 2140 immeubles sous gestion. 600 millions de francs d’état locatif. 430 millions de francs de volume annuel de vente.

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• CONSTRUCTION

Les Vergers

Les cinq premiers immeubles sont sortis de terre L'une des plus grosses opérations de construction d'un canton qui en a tant besoin vient de célébrer son bouquet de chantier. L'écoquartier des Vergers célébrait en effet voilà quelques jours la fin du gros œuvre pour 5 des 30 immeubles à venir dans le premier écoquartier du Canton qui est aussi un de ses plus gros projets immobiliers. Dès le mois de mars 2016, 200 logements seront prêts à être livrés, dont une centaine ont déjà trouvé des acquéreurs.

«S

ept propriétaires fonciers, 158 000 m2 de terrain, 152 000 m2 de plancher, 30 immeubles, trois parkings, une école»: le promoteur Patrick Pillet rappelle les chiffres impressionnants de ce chantier hors norme lancé en septembre 2013 après 12 ans de travaux préparatoires. Et de souligner la promptitude de Meyrin à se développer et à tout mettre en œuvre pour faciliter l’exercice: «Construire à Genève: l’Etat pousse, les communes freinent. Meyrin est le contre-exemple!». Des félicitations que reprit ensuite un enfant de Meyrin, le conseiller d’Etat Antonio Hodgers. Avec ces 1250 logements à venir d’ici 2018, la ville de Meyrin répond aussi à la volonté du canton de densifier ses zones habitables. Le prix au mètre carré, fixé à 5100 francs, devrait inciter plus de personnes à franchir le cap de l’acquisition. «Malgré la complexité du projet et un été caniculaire qui aurait pu ralentir la cadence, nous nous en sortons pas trop mal», se félicite Pierre-Alain Tschudi, maire Vert de Meyrin. Entre inquiétude et engouement exprimés par les 25 000 Meyrinois, le morceau de ville prend forme, invitant chacun à s’investir dans l’aventure. Car en même temps que s’érigent les bâtiments des Vergers, une nouvelle façon d’appréhender la vie en collectivité se façonne pour les habitants de Meyrin, déjà remarqués pour leur aptitude à cohabiter en quasi-harmonie entre multiples origines et cultures. Cette ré-

• 1250 nouveaux logements pour 2018 à Meyrin.

flexion écologique et durable au cœur du projet, le maire entend bien l’étendre globalement au profit de tout l’habitat de sa ville: «Nous avons développé une politique qui consiste à dire aux promoteurs que nous sommes favorables à la surélévation des bâtiments existants, à condition qu’ils améliorent, dans le même temps, l’efficience énergétique de l’ensemble du bâtiment et des aménagements extérieurs. Ceux-ci, en outre, doivent laisser place à la création de liens sociaux, tels que jeux d’enfants, marchés, etc.».

En route pour une ville durable La fête des Vergers, qui a réuni l’ensemble de la population meyrinoise le samedi suivant le bouquet de chantier, constituait un appel de plus au rassemblement autour d’un projet qui concerne tous les habitants de la commune et pas seulement

ceux qui vont y élire domicile. La présence dynamique des coopératives participatives et des groupes de travail animés par des habitants du tout-Meyrin symbolisent cette volonté d’agir ensemble. Du poulailler partagé à la création d’espaces publics et de loisirs en passant par l’aménagement du lac des Vernes, la réhabilitation du jardin botanique ou encore la mise en place de marchés paysans favorisant les circuits courts, tous réfléchissent à comment améliorer leur qualité de vie, favoriser les échanges et entretenir des lieux de rencontre où toutes les générations et les catégories sociales puissent se retrouver autour d’une même philosophie de vie, le «Meyrin Style» en quelque sorte. Pour le maire de Meyrin, résolument acquit à la cause écologique, «le projet est porteur de valeurs ajoutées favorables à l’ensemble de sa ville». A noter que le chauffage, à distance,

TOUT L’IMMOBILIER • NO 784 • 12 OCTOBRE 2015

sera assuré par un ingénieux système fondé sur l’utilisation de l’eau du Rhône, réchauffée dans un premier temps par son passage dans la zone industrielle où elle calmera les ardeurs d’équipements de production générateurs de chaleur, et dans un deuxième temps par l’effet des cellules solaires de toiture. Lors du bouquet de chantier, la convivialité meyrinoise (des buffets à grands drapeaux espagnol, portugais, suisse et autres, proposaient aux ouvriers et aux invités des spécialités des pays d’origine des bâtisseurs) se joignit à l’humour, le maire écologiste expliquant que la construction d’un parking dans un écoquartier répondait d’abord à la nécessité de disposer d’un lieu pour y organiser des bouquets de chantier! Marion Celda La Ville de Meyrin gère un site Internet consacré au projet: www.lesvergers-meyrin.ch.

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Est-il vrai que… …le vélo soit sorti d’un volcan? On va voir ici que les liens sémantiques entre les mots (et les notions qu’ils cachent) sont au centre de la «connaissance». En abordant le sujet des «catalogues» - par une exposition et un séminaire, pour fêter sa «numérisation» achevée – la Bibliothèque aux Bastions a cru s’adresser à des spécialistes. En fait, tout enseignant, tout étudiant, tout journaliste et même tout lecteur devrait se sentir «interpellé» par les mille questions du «classement», dont celle du volcan et du vélo n’est qu’une. Des pédagogues visionnaires ont même, un temps, rêvé de mettre la bibliothèque au centre des écoles, depuis la maternelle jusqu’à l’Université.

es boutades absurdes du genre «c’est comme un fromage sans bicyclette» sont connues, mais celle sur «un volcan sans bicyclette» n’en est pas une: elle tire la leçon d’un récent débat de «La Fabrique de l’Histoire». Lors de cette émission de France Culture, on apprit que l’éruption du volcan Tambora à l’autre bout du monde a pu causer la défaite de Napoléon. Il a fallu des générations pour en prendre la mesure, mais la pluie à Waterloo dut peutêtre ses gouttes au Tambora. Et la bicyclette? Les historiens des sciences parlant à l’émission ont évoqué l’enlisement des chevaux dans la boue: un tel temps de pluie aurait poussé des bricoleurs à inventer le vélo. Peu importe que ces «liens» d’éventuelles «causes» à effets inattendus soient avérés ou non. Ce qu’ils prouvent, c’est que la marche du savoir rapproche ou éloigne sans cesse des mots, des faits, des idées. Pour le baron Drais ou pour Napoléon, le Tambora n’était pas pertinent… mais pour nous, c’est une autre histoire. L’exposition «De l’ar-

daire ordré une fois pour toutes (fr. wikipedia.org/wiki/Classement_ alphabétique). Le Web – sinon le «nuage» - gomme, certes, la ligne entre «index» et «table». Mais une simple masse de faits ou de livres n’aide pas, en soi, à comprendre: l’érudition peut rendre myope, et l’information sourd. On a retrouvé ces questions à un «Business Intelligence Day» à Palexpo (swissbiday.ch, point d’orgue six mois après salon-sitb.ch).

• Les classer par taille serait moins logique… sauf pour le chas d’une aiguille.

gile au nuage» (bge-geneve.ch; jusqu’au 21 novembre) n’a pas pris la question par ce bout: elle s’est centrée sur les registres de toute sorte qui permettent de faire l’histoire des gens plus que l’étude du sens.

T’es classé! L’expo retrace toutefois l’émergence des divers modes de classement: chronologique, alphabétique, méthodique… à l’aide, parfois, de cartes de jeu «valet»,

«dame», «roi» (voir la page 46 du catalogue). Ceux qui recyclaient ainsi les cartes voyaient-ils de la «thématique» dans ces figures, ou avançaient-ils à l’aveuglette comme nous avec nos «noms de domaine»? Les catégories logiques sont tentantes, mais subjectives… totalisantes mais éphémères: Antoine-Josué Diodati, Paul Otlet et – dans une moindre mesure - Melvil Dewey s’y sont cassé les dents. Tandis que l’ordre alphabétique des auteurs ou des titres n’a besoin que d’un abécé-

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Rien ne sert de «bigdater» L’orateur vedette – expert en informatique et collectionneur de disques - y a répété sur tous les tons que le «big data» devait céder le pas à la «big analytics». Sans entrer dans un débat technique, la vie de tous les jours nous montre les dangers de «l’information» qui noie le «parler vrai». Quand se forme un couple, chacun des deux croit tout savoir de l’autre, mais on ne fait que se dire des évidences: «Je t’aime»… jusqu’à ce que la vérité profonde éclate: «Si j’avais su qui tu étais pour de vrai». Un sage a bien dit

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que «en amour, tout est dans la rencontre et la rupture… le reste n’est que remplissage». Cet exemple du couple, on le retrouve dans les chutes boursières («Si j’avais su ce que cachaient les subprimes»), les ratés industriels («Si le film photo avait vu venir le numérique»), les crises

politiques («Si j’avais pris les jihadistes au sérieux»)… Aux ateliers du «biday», un expert du secteur pharma a déploré la culture du «silo». Mais comme pour le «remplissage» évoqué plus haut, comment éviter les procédures en temps de stabilité routinière? C’est presque une définition du

«professionnalisme», qui devient un peu fossile dès qu’il s’impose. Par chance, la «journée» de Palexpo s’est terminée par un recommencement: l’initiateur de l’événement – et auteur de «The Integrated Data Hub» (à ne pas confondre avec un autre futur best-seller: «Winning Customer

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Centricity» - y a demandé, au micro, la main de son assistante. «Oui!»… là, tout est dit: Ah! Si les tiroirs des Bastions et les données de Palexpo pouvaient d’un mot lever les non-dits, «cataloguer» et «analyser» serait un jeu d’enfant. Boris Engelson

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Parents, ne pétez plus les plombs! Face à l’enfant qui grandit, les parents sont parfois perdus. Structures et ateliers leur viennent en aide, les accompagnent dans leur mission éducative.

• La «discipline positive» vise le bon équilibre entre bienveillance et fermeté.

ci, le téléphone sonne nuit et jour. «Les parents ne décident pas du moment où ils sont complètement débordés», certifie Serge Pochon, directeur de l’association Telme*, plate-forme de soutien psychologique, à Lausanne. Cette ligne non-stop** dédiée aux parents et initiée par la fondation Pro Juventute, est en service depuis un an. «Ils trouvent une écoute neutre, accueillante, centrée sur leur problème», ajoute M.Pochon. Telme reçoit aussi en consultation, organise des conférences, répond sur ses forums aux nombreuses questions sur l’autorité, les dépendances, la dépression, le divorce,… L’objectif est d’offrir aux parents sou-

plesse et facilité d’accès, selon leurs besoins.

Rejouer la scène Apparue depuis peu en Suisse, la «discipline positive» vise le bon équilibre entre bienveillance et fermeté. En atelier, les parents exposent leurs problèmes du quotidien «Pour ça, ils rejouent la scène du conflit devant le groupe, en se mettant dans la peau de leur enfant», décrit Marco Maltini, formateur de parents en discipline positive, à Genève***. Grâce à l’effet miroir, des réponses constructives sont apportées par l’ensemble des participants. «C’est une révélation pour les TOUT L’EMPLOI & FORMATION • NO 695 • 12 OCTOBRE 2015

parents, souligne M.Maltini. Ils comprennent pourquoi leur enfant ou leur ado réagit ainsi». De retour à la maison, un conseil de famille, une liste des choses à faire peuvent être mis en place. Ces outils aident à créer une ambiance où parents et enfants communiquent et où chacun se sent pris en considération. François Jeand’Heur * www.telme.ch ** Ligne conseil aux parents 058 261 61 61 ***www.disciplinepositive.ch

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