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■ Assemblée Générale de la Chambre immobilière

Les petits ruisseaux font les grandes rivières Défendre les intérêts des propriétaires immobiliers du canton de Genève n’est pas de tout repos! Mardi 31 mai, l’Assemblée générale de la Chambre Genevoise Immobilière (CGI) donnait un aperçu de tous les dossiers que la CGI traite ou traitera sous peu. Face aux nombreux défis à relever tels que la crise du logement, des solutions ont été évoquées, fondées sur l’idée que les petits ruisseaux font les grandes rivières.

L’

Assemblée générale, qui s’est tenue à l’Hôtel des Bergues, a réuni de nombreuses personnalités et membres de la CGI qui ont pu bénéficier des allocutions de Christophe Aumeunier, secrétaire général de la CGI, de son président Bertrand Reich et de

Serge Dal Busco, conseiller d’Etat chargé du Département des finances.

Dossiers sous la loupe L’ordre du jour a scrupuleusement été suivi, laissant place à des réflexions menées, tout

l’accès aux immeubles pour les handicapés, sans oublier le dossier de la fiscalité genevoise. Christophe Aumeunier s’est étendu, en matière d’aménagement du territoire, sur la nouvelle révision du Plan directeur cantonal, révision partielle actuellement en cours. Ce plan (véri-

LES ATOUTS DE LA REVUE

DERNIER NUMÉRO économie art architecture immobilier environnement nº 120 été 2016

Zaha Hadid Une architecture fluide

Chroniques P Bouvard L Ferry N Revaz

d’abord, par Christophe Aumeunier, concernant de nombreux thèmes; thèmes sur lesquels se penche ardemment la CGI. Cette dernière est notamment attentive aux réformes en cours, au niveau des autorisations de construire. Elle suit également ce dossier sensible qu’est

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TOUT L’IMMOBILIER • NO 814 • 6 JUIN 2016

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• Serge Dal Busco.

• Christophe Aumeunier.

• Bertrand Reich.

ton a droit à un quota de terres cultivables, à l’instar de Genève. «Nous devons pouvoir réviser notre Plan directeur cantonal. Cela est absolument essentiel pour le développement de Genève», a relevé le secrétaire général. Le cas échéant, la question se pose de savoir si Genève

pourra concrétiser ses projets immobiliers visant la construction de 50 000 logements d’ici 2030, comme le mentionne le Plan directeur cantonal.

Solutions en filigrane Un des thèmes évoqués durant l’Assemblée générale a également été celui de la crise du logement, crise touchant Genève depuis 50 ans. Pour sa part, Bertrand Reich croit fermement à la politique des petits pas. Il rappelait que le 14 juin 2015, une modification de la Loi sur les démolitions, transformations et rénovations de maisons d’habitation (LDTR) avait été approuvée, permettant la transformation d’un certain nombre de bureaux en logements. «C’était une solution modeste, une solution de petits pas qui ne résoudrait pas la crise du logement mais qui permettait d’ouvrir un petit espace de liberté», précisait Bertrand Reich. Inutile de dire que le 31 mai, personne ne savait encore ce que les électeurs genevois répondraient le 5 juin à la proposition que les locataires aient une liberté accrue d’acheter leur logement. Enfin, Serge Dal Busco a partagé sa vision sur le fait de devenir propriétaire: un véritable choix de vie, voire un choix de société à ses yeux. «Il y a un rôle éminemment social à acquérir ce statut», a-t-il précisé, encourageant toutes les mesures permettant d’augmenter le nombre de pro-

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priétaires à Genève. Aujourd’hui, seuls 17% des ménages sont propriétaires de leur logement, l’un des taux les plus faibles du pays et de toute l’Europe. En invitant les propriétaires à soutenir la prochaine réforme de la fiscalité des entreprises (RIE III), il a tenu à les rassurer en indiquant que le dossier de la réévaluation des biens immobiliers dans le cadre de l’imposition sur la fortune n’avait de lien avec la RIE III que par une malheureuse temporalité. Ainsi, c’est bien involontairement que les deux dossiers se traitent au même moment, mais il n’est pas question que l’imposition immobilière augmente pour financer le retrait de recettes fiscales issu de la RIE III! ■ Esther Ackermann

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table document de référence et de coordination pour l’aménagement du territoire cantonal) a été accepté par la Confédération, avec des réserves touchant le déclassement de zones agricoles, appelées aussi surfaces d’assolement, qui désignent des terres arables idéales pour l’agriculture. Ces dernières sont définies selon un plan sectoriel. Il faut savoir que chaque can-

La CGI en bref La Chambre Genevoise Immobilière est l’association d’importance cantonale, sans but lucratif, qui défend les intérêts des propriétaires immobiliers du canton de Genève. Active depuis près d’une centaine d’années, elle compte actuellement quelque 6600 membres, répartis en sections de propriétaires de villa, de propriétaires d’appartement, de domaines ruraux, d’immeubles locatifs et d’immeubles industriels et commerciaux.

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■ L'été approche (incognito)

Patchwork du Maroc C’est au son du qânoun que nous avons écrit ces lignes, le cœur serré de devoir quitter le Maroc, empli d’images glanées au cours de notre périple à Tanger, Assilah, Tétouan, Chefchaouen et Fès: cinq destinations formant un patchwork de souvenirs haut en couleur. A découvrir ou redécouvrir sans modération, à l'heure où le climat capricieux invite à rêver d'une autre manière de passer ses journées (et de voir l'Afrique du Nord).

e jour comme de nuit, Tanger éblouit. Au crépuscule, la ville chante sous un ciel orange constellé d’étoiles. Malgré l’obscurité, on devine de jolies habitations blanches, tels des morceaux de sucre scintillants. A l’aube, Tanger est aussi resplendissante qu’une mariée. La baie apparaît entre ciel et terre, sous une lumière bleutée vaporeuse. A ses pieds, se dresse une rangée de palmiers d’un beau vert ensoleillé. Il n’est pas étonnant d’apprendre que la métropole a inspiré non seulement de grands écrivains tel Paul Bowles, mais aussi de grands peintres comme Matisse, venu dans la ville en 1912 avec son épouse Amélie. Il est d’ailleurs possible de suivre un itinéraire dans la médina de Tanger permettant de voir les bâtiments qui ont inspiré l’artiste. Notre petit bonheur auditif: le chant puissant des vagues entendu depuis les grottes d’Hercule, à une dizaine de kilomètres de Tanger, semble raconter l’histoire du héros venu se reposer

• Le patio du Palais Amani, à Fès.

dans ces cavernes couleur ocre. Notre petit bonheur gustatif: un sorbet citron fait maison, saupoudré de sésame noir. Le

vrai goût de l’agrume apparaît dans toute sa splendeur. Notre petit conseil: pour éviter de perdre du temps dans le

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dédalle de ruelles de la médina et ne pas passer à côté de tous les trésors de la ville, il est judicieux de faire appel à un guide. A

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Assilah, ville d’art et de lumière

• Animation enflammée dans un restaurant de Chefchaouen.

• Couscous royal au palais Mnebhi, à Fès.

A mi-chemin entre Larache et Tanger, bordée de remparts crénelés, la ville d’Assilah éclate de blancheur et de bleus profonds. La ville fait une large place à l’art, surtout depuis une quarantaine d’années, sous l’impulsion de Mohammed Benaïssa et Mohammed Melehi, natifs du lieu. Dans leur bagage, un projet culturel pour faire de la cité un haut lieu artistique. Pari réussi! Aujourd’hui, le Centre Hassan II des rencontres internationales propose de nombreuses expositions. Son directeur est un peintre reconnu ayant fait ses premiers pas dans le cadre de l’atelier de peinture pour enfants créé en 1979: une pépinière de talents au sein même du Palais de la Culture. Ce lieu lumineux, doté également d’un atelier de peinture pour adultes, est une

vraie œuvre d’art marquée par l’architecture andalouse. Ce palais est ouvert aujourd´hui comme centre culturel, notamment pendant le Moussem, festival de la culture à la renommée internationale. Notre petit bonheur auditif: le chuchotement soyeux de tapis originaux réalisés avec des chutes de tissus colorés. Notre petit bonheur gustatif: On craque pour de délicats fondants aux cacahuètes, emballés dans du papier soie, comme des bonbons. Notre petit conseil: visiter la Bibliothèque du Prince Bandar Bin Sultan, édifiée sur deux niveaux, vaut vraiment la peine.

Tétouan: la ville la plus andalouse du Nord du Maroc L’intensité de la ville de Tétouan est palpable dès les premières minutes. Peut-être est-ce dû à son passé? Tétouan a, en effet, été la première ville d’accueil pour les musulmans et juifs expulsés d’Espagne en 1492. Ces derniers sont venus les mains vides, mais ont emporté avec eux tout leur savoir-faire en termes de techniques agri- •

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coles et d’architecture, créant de véritables splendeurs. On leur doit l’apparition des pierres taillées, du bois sculpté, de zelliges au sol et des fontaines à l’intérieur des patios. Tétouan est ainsi appelée à juste titre «La fille de Grenade». Inscrite au patrimoine mondial de l’Unesco en 1997, la belle médina andalouse de Tétouan est encore entourée sur trois côtés par une épaisse muraille érigée au 17e siècle par le sultan Moulay Ismaïl. Elle donne à voir de nombreux artisans: ici travaillent des brodeurs munis de fils de soie multicolores, là des teinturiers, ailleurs des tanneurs et des fabricants de babouches. Notre petit bonheur auditif: le marchand ambulant de caftans qui scande le prix de sa marchandise comme s’il chantait une chanson. Notre petit bonheur gustatif: du bon pain chaud et croustillant sorti tout juste d’un four datant de la fin du 18e siècle. On en trouve encore d’autres très anciens, toujours en service.

• Rue bleue de la ville de Chefchaouen.

Notre petit conseil: là encore, il est judicieux de faire appel à un guide, qui saura vous conduire au mausolée Sidi-Ali-Baraka, à la Grande Mosquée datant de 1492, au musée archéologique, à la synagogue Ben Gualid, au musée d’art marocain ou encore au musée de la Résistance.

Chefchaouen: le bijou bleu Fondée en 1471, Chefchaouen est une ville pour les artistes, vêtue toute de bleu (un bleu andalou importé par les Juifs expulsés d’Espagne et devenu très en vogue depuis une vingtaine d’années). Les chats font partie du décor, rendant ce bel endroit juché en hauteur encore plus magique et mystérieux. Notre petit bonheur auditif: la musique émanant d’un groupe composé de quatre musiciens orientaux, maniant respectivement l’oud, le violon, la darbuka et le tambourin, dans le cadre du restaurant Aladin. Notre petit bonheur gustatif: le

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fromage de chèvre, la confiture de figues et les crêpes orientales servies au petit déjeuner, à l’hôtel Khalifa. Notre petit conseil: se munir d’aquarelles et de pinceaux. Ici, l’envie de peindre sera irrépressible!

Fès: se perdre pour se mieux se trouver C’est par une route verdoyante où l’on peut voir les bergers faire paître leurs moutons que l’on arrive à Fès, ville impériale qui émeut jusqu’aux larmes. Il faut dire qu’il se passe quelque chose de fort lorsqu’on pénètre dans ce qui est la plus grande médina du Maroc. On s’y promène avec l’impression que l’on va se perdre, et pourtant, c’est au cœur des ruelles authentiques et au milieu des artisans que l’on se retrouve et qu’émergent des émotions insoupçonnées; celles qui sont enfouies au plus profond de soi. Et puis soudain, •

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C’est aujourd’hui le seul restaurant classé monument historique au Maroc. C’est aussi à Fès que l’on trouve de très anciennes universités. Notre petit bonheur auditif: le son langoureux du qânoun pour accueillir les voyageurs dans le hall d’entrée de l’Atlas Médina Palace. Notre petit bonheur gustatif: un couscous royal dégusté dans le somptueux Palais Mnebhi. Notre petit conseil: ne manquez • Dessins d’enfants de l’atelier de peinture pas la visite de au sein du Palais de la Culture d’Assilah. la Médersa Bou on pousse une porte, et là ap- Inania (une médersa est une paraît le plus beau palais qu’on école où sont enseignés le Coran ait jamais vu: le Palais Mnebhi. et toutes les matières classiques

de la connaissance). La voix du muezzin s’y élève, semblant toucher le ciel.

L’accueil avec un grand A Le Maroc est indétrônable en matière d’accueil. Pétales de roses, gâteaux orientaux et plateau de fruits attendent chaque touriste dans sa chambre en ce qui concerne l’hôtel Mövenpick de Tanger. Côté restaurants, nos papilles ont été émoustillées par la cuisine du Palais Amani et celle du somptueux Karawan Riad, particulièrement goûteuse. Difficile aussi d’oublier ces visages chaleureux croisés lors de notre périple, comme celui de Saïd, chauffeur dévoué qui gratifie ses passagers d’un sourire lumineux. Il y a aussi Zorah, employée de maison dotée d’une énergie propre à soulever les montagnes et dont le couscous marque durablement les esprits, et surtout les palais, sans oublier le visage du jeune homme prénommé Hamzha et

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dont le regard s’illumine lorsqu’il entre en lien avec les touristes, heureux de pouvoir nouer des contacts. ■ Esther Ackermann

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Bons tuyaux Les bonnes adresses, ça se partage, pour manger ou dormir et parfois les deux! • A Tanger: l’hôtel Mövenpick et le restaurant Hammadi, • A Chefchaouen: le restaurant Aladin et l’hôtel Khalifa, • A Fès: le Palais Mnebhi et l’hôtel Atlas Medina Palace, sans oublier le merveilleux Palais Faraj, le luxueux hôtel Sahrai, le Karawan Riad, ni le Palais Amani. Adresses utiles: Office National Marocain du Tourisme 161, rue Saint-Honoré, F-75001 Paris Tél. en Suisse: 0041 1 42 60 63 50 www.visitmorocco.com Ministère de la culture marocain www.minculture.gov.ma

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Un coup de cœur qui devient réalité grâce à Aznar & Cie Quel acquéreur n’a pas connu ce sentiment de vertige au moment de faire le grand saut? Pour Diego et Sonia, tout est allé vraiment très vite. Entre la visite du terrain, la vérification de notre capacité financière et le versement de l’acompte chez le notaire pour la réservation, 5 jours à peine se sont écoulés. Autant dire qu’Annie Hadi, en qualité de consultante en financement immobilier et prévoyance chez Aznar & Cie, a su faire preuve de réactivité pour réaliser le rêve de ses clients, tout en ayant bien pris le soin d’écarter tous les risques liés à une acquisition. Un témoignage qui (re)dit combien l’achat de sa résidence principale, loin d’être un acte anodin, demande prudence, conseils avisés et parfois un peu d’abnégation. – Dans quel contexte avez-vous rencontré Sonia et Diego? Annie Hadi: Sonia et Diego sont parmi mes tout premiers clients depuis mon arrivée chez Aznar & Cie. Ils voulaient étudier leur capacité financière pour l’achat d’une maison dans une promotion immobilière qui comptait quatre villas mitoyennes à Bernex. Ils avaient un rêve et voulaient savoir s’il pouvait devenir réalité dans un laps de temps très court. - A quel moment avez-vous pris contact avec Annie Hadi? Sonia: Tout de suite après notre visite chez le promoteur Abel Immobilier Concept SA, nous avons été orientés vers Annie Hadi chez Aznar & Cie pour une étude sérieuse et rapide de notre dossier de prêt. En effet, le permis de construire était en force et les trois premières maisons étaient déjà réservées, nous étions donc les derniers à nous positionner pour la 4e restante! Diego: Oui, et du coup, nous avons dû être très réactifs. Seulement deux jours après notre visite, nous avons rencontré Annie Hadi pour ce projet qui nous avait donné un coup de cœur et que nous ne voulions surtout pas laisser passer. Deux jours plus tard, nous avons versé l’acompte chez le notaire! Le tout a donc été ficelé en moins d’une semaine, autant dire très rapidement. - L’étude du dossier a été rondement menée, comment se sont passés vos entretiens? AH: Au cours du premier entretien, j’ai donné un préavis encourageant aux clients; il me fallait simplement vérifier que les fonds propres concordaient avec les critères de la FINMA. Puis, au cours du second entretien, nous avons finalisé le montage du dossier. Finalement, concernant l’apport des fonds propres, j’ai conseillé à Sonia d’avoir recours au nantissement plutôt que de retirer l’argent placé sur ses assurances libres et son 3e pilier. Cette option a été retenue et le dossier présenté à la banque, qui l’a validé dans la foulée. Sonia: Il est vrai que si Annie Hadi ne nous

• Annie Hadi et ses clients Sonia et Diego.

avait pas guidés, je me serais démunie de mon argent placé depuis presque dix ans sur mon 3e pilier et sur lequel j’aurais dû payer énormément de frais, le tout assorti d’une fiscalité défavorable. Annie m’a sauvée in extremis! - Une fois les éléments concrets passés en revue, il est souvent encore nécessaire de lever quelques réticences et craintes de la part du client, n’est-ce-pas? AH: J’ai répondu aux mille et une questions de Sonia et Diego, ce qui est d’autant plus légitime lorsque l’on achète sur plan: acquérir une parcelle de terrain et signer un contrat avec une entreprise générale, cela nécessite des réflexions. Combien de temps vont durer les travaux? Quand allons-nous devoir verser nos fonds propres et régler les intérêts? Comment allons-nous faire pour supporter le paiement d’un loyer simultanément?, etc. Par exemple, peu de clients savent que lors de la signature chez le notaire, ils doivent verser la provision des frais d’actes et les fonds propres le jour même. Et il est vrai que le financement d’une maison sur plan reste toujours plus délicat que l’achat d’une maison existante. Diego: Nous n’avions jamais dû recourir à un TOUT L’IMMOBILIER • NO 814 • 6 JUIN 2016

crédit de construction et nous n’étions pas très au fait du sujet, évidemment. Nous avions des craintes comme celle de devoir commencer à payer tout de suite pour un logement livré une année plus tard, tout en continuant à payer un loyer par ailleurs. AH: Sur ce point, pour leur éviter le double loyer, on a pu estimer, dans le montage du dossier, les intérêts qui allaient courir pendant la phase de construction pour les rajouter dans le plan financier. Diego et Sonia avaient anticipé les frais supplémentaires, d’éventuelles modifications de plan, d’aménagement de cuisine et de salle de bains spécifiques, ils ont donc pris la décision - pas facile - de déménager pour réduire leurs charges de location et d’attribuer le différentiel de loyer aux frais d’amélioration de leur futur intérieur. C’est une décision peu fréquente, qui demande maturité et détermination, et pour cela je leur tire mon chapeau! Mes clients avaient un rêve, quelle satisfaction et quel bonheur pour moi d’avoir pu les aider à le réaliser! ■ Marion Celda

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• MARCHÉ IMMOBILIER

■ PPE à Nyon et Lutry

Prévisions dépassées pour Cardis/Sotheby’s Realty On relève d'excellents résultats de la société lausannoise Cardis/Sotheby’s Realty pour les premiers mois de cette année. La rapide adaptation de la société à une demande qui a redémarré semble payante. pas. Cette tendance est renforcée par les résultats de la votation fédérale du 9 février. Des multinationales quittent la Suisse et leurs cadres revendent le logement qu’ils avaient acquis, même récemment. Ils font des concessions sur le prix de vente, mais avec l’évolution de cours du franc, ils limitent leurs pertes».

Promotions couronnées de succès Le deuxième phénomène qui réjouit tout particulièrement Philippe Cardis et Yves-G. Cherpillod, ce sont les premiers résultats de la commercialisation des logements de deux importantes promotions, la «Résidence Themelios» à Nyon et les «Résidences de l’Esterel» à Lutry. «Les ventes rencontrent un succès assez phénoménal, la demande est énorme. Nous n’avions jamais rien connu de tel jusqu’à présent. Sur les 43 logements en PPE de Nyon, 41 ont été réservés devant notaire.

A Lutry, où 21 appartements également en PPE sont proposés à la vente, le succès est à peine moindre». La clef de ce succès n’a rien de sorcier, encore faut-il avoir la volonté et les moyens de l’utiliser. «Nous nous sommes adaptés très rapidement aux modifications du marché. Cette souplesse, ajoutée à une longue expérience, est l’une de nos forces. A Nyon, les prix

GROS PLAN

hilippe Cardis, CEO du groupe immobilier lausannois Cardis/Sotheby’s Realty, et Yves-G. Cherpillod, associé, ne cachent pas leur grande satisfaction: avec plus de 200 transactions enregistreées à début mai, les ventes de la société spécialisée dans le courtage sont en nette progression par rapport à la période correspondante de 2015, année qui fut assez médiocre, il est vrai, pour les professionnels de la branche. Les premiers mois de l’exercice sont marqués par deux nouvelles tendances qui influencent la marche des affaires de la société, soulignent nos deux interlocuteurs. Tout d’abord, «après une année marquée par une forte correction des prix, les propriétaires vendeurs ont compris qu’ils devaient d’adapter à une nouvelle donne. Bien sûr, celui qui a acheté son bien en 2005 et encore plus en 2010 doit faire un effort et il lui est difficile de rentrer entièrement dans ses fonds. Mais il n’y coupe

se situent dans une fourchette d’un demi-million à un million de francs pour des logements de 2 à 5 pièces (Réd. cuisine non comprise). Nos prix sont tout à fait raisonnables, ils correspondent aux prix du marché pour des objets de qualité mais nullement luxueux. D’autre part, nous avons conçu des appartements un peu plus petits que ceux qui étaient offerts à la

Que faire avec la LAT?

Dans un autre registre que celui de la conjoncture immobilière et de la marche des affaires de leur société, Philippe Cardis et Yves-G. Cherpillod ne cachent pas que le contenu du nouveau Plan directeur cantonal et l’évolution de la Loi sur l’aménagement du territoire (LAT) ont de quoi déboussoler les propriétaires de terrain dans le canton de Vaud. Le flou qui règne sur l’application de la LAT rend très difficiles les décisions. «Que faire? Construire rapidement avant que son terrain soit déclaré inconstructible? Le vendre pour éviter de payer la future taxe sur la plus-value? Attendre que son terrain passe en zone inconstructible pour toucher une hypothétique compensation financière?»: Philippe Cardis conseille la valorisation et «sans forcer le trait, il y a une certaine forme d’urgence à ne pas attendre, y compris pour les propriétaires menacés d’un déclassement de leur terrain constructible, car la compensation ne sera pas automatique». En outre, il est vivement conseillé à l’ensemble des propriétaires vaudois de se faire accompagner par un expert aguerri.

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• MARCHÉ IMMOBILIER

vente il y a quelques années, mais très rationnels pour les occupants. En fait, nous avons répondu à une demande que nous avions rapidement cernée, mais dont nous ne soupçonnions pas l’ampleur. Enfin, notre marketing a été efficace». Le courtier lausannois , comme ses confrères d’ailleurs, a été touché par le durcissement des conditions de crédit faites aux futurs propriétaires. Mais il relativise les choses. «Il est vrai que ces conditions ont découragé bien quelques-uns d’entre eux. Dans un premier temps, ils se sont résignés à rester locataires. Mais ils se sont rendu compte par la suite que les loyers continuaient de progresser et qu’une diminution de ceux-ci n’était guère pensable, alors qu’il était possible de négocier le prix d’achat d’un logement en PPE. Ils se sont remis

• La «Résidence Themelios» à Nyon.

à chercher l’objet de leurs rêves. Et celui-ci est devenu plus abordable». L’autre force de Cardis/ Sotheby’s, c’est de s’appuyer sur une équipe formée d’une vingtaine de courtiers, présents en permanence sur le terrain. «Ils connaissent très bien la

nature de la demande et les prix du marché. Nous pouvons nous y adapter dès que c’est nécessaire, car les gens sont devenus plus exigeants. Il suffit d’un écart de quelques dizaines de milliers de francs pour qu’une affaire échoue. Le courtage sur

l’Arc lémanique est devenu plus difficile que durant la période d’euphorie. Mais si nous faisons juste, comme à Nyon et à Lutry, nous en recueillons rapidement les fruits». ■ Etienne Oppliger

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• LES QUATRE VÉRITÉS DE JEAN-MARC VAUDIAU

Le bout du tunnel

es images de l’inauguration du tunnel du Gothard, le Français et l’Allemande côte à côte, cent ans après Verdun, réveillent en nous des images antithétiques: à Verdun, toute une jeunesse multicolore court au travers des tombes; ici, les vivants accompagnés de religieux en habit noir, à la mine sombre, marchent sous la terre! Le sabre de Verdun et le goupillon du Gothard inversent les symboles. Le symbolisme universel du tunnel qui permet de descendre sous terre pour parvenir jusqu’à une autre rive - parce

que tout tunnel se termine à un moment - est celui qui relie deux éléments: la terre à l’enfer, le monde charnel à celui des âmes, la contingence à la nécessité car «Minos juge aux Enfers tous les pâles humains» (Racine). Tout tunnel inquiète parce que tout tunnel agite dans l’imagination la probabilité d’accès à des bords inconnus, et les mythologies en ont toutes fait grand cas. On sait quand on entre dans le tunnel, on ignore quand on en en ressortira. A l’inverse, les croix, ainsi que l’immense ossuaire de Douaumont,

indiquent quelle direction verticale prend l’esprit de ceux, très jeunes, qui sont tombés pour la patrie. Le courage est une des vertus qui purifient les âmes dans l’imagination des peuples. On ressent au cimetière de Verdun la présence de tous ces absents, et on entend le silence des lieux de repos après le déchaînement des obus et des balles! La France, à mon avis à tort, a fait courir la jeunesse à travers les croix blanches alignées. Le symbole de l’avenir est inscrit dans cette course et tout le monde l’a compris: les jeunes marchent

sur les jeunes morts, une vie en t-shirt, grouillante et désordonnée, s’élève au pas de course au-dessus des corps massacrés par la guerre. Exactement cent ans plus tard, dans un tout autre registre, mais que l’histoire des dates rapproche, les Nations jadis ennemies s’enfoncent sous la montagne percée, précédées d’hommes au pas lent et en habit du dimanche. A la lumière éclatante et parfois impudique de la cérémonie de Verdun répond la lumière blanche et digne du tunnel du Gothard. Le contraste est saisissant. ■

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• S A N I TA I R E

■ Dallais SA

Les professionnels du sanitaire reconnus et engagés! Spécialisée dans les installations sanitaires et de ferblanterie depuis 1978, l’entreprise familiale genevoise Dallais SA n’a pas pris une ride et continue de proposer un savoir-faire innovant et professionnel, toujours à l’écoute des clients et axées sur les nouvelles technologies de pointe.

avoir respecter l’environnement tout en honorant des prestations de qualité qu’elle fournit à ses clients, c’est en quelque sorte l’une des devises de l’entreprise Dallais SA. «En tant qu’installateur sanitaire, j’ai la très grande responsabilité de faire transiter l’eau potable, une denrée alimentaire jusqu’aux robinets. C’est un métier qui demande des compétences et des connaissances acquises et certifiées aux normes de sécurité en vigueur. Un mauvais branchement peut par exemple affecter toute la qualité de l’eau et compromettre aussi les économies d’énergie». confie Olivier Dallais qui se fait un devoir de transmettre chaque année les ficelles du métier dans les règles de l’art aux apprentis qu’il forme au sein de sa PME de Chêne-Bourg, certifiée Eco-Label Global.

Des produits suisses et de qualité Malgré un marché du sanitaire et de la ferblanterie très concurrentiel à Genève, Olivier Dallais reste solidaire avec ses fournisseurs locaux. «J’explique souvent à mes clients que le pas cher, c’est le plus cher. Si vous ne misez pas sur les bons produits et le travail bien fait, vous risquez de faire réparer votre installation plusieurs fois dans l’année. Nous proposons des presta-

tions qui ont un coût, mais qui offrent justement ce confort maximum dans le temps et la fiabilité de votre utilisation au quotidien». explique le dynamique chef d’entreprise entouré de ses fidèles collaborateurs, des plombiers professionnels qualifiés et expérimentés. Précurseur dans la récupération d’eau pluviale en toiture pour l’arrosage et l’alimentation des réservoirs de WC, grâce à la mise en place de mitigeurs • Un savoir-faire innovant et professionnel. et de brise-jet sur les robinetteries et de vice complet avec un dépannage immédiat, réservoirs à double flux dans les toilettes, qui permet d’établir un diagnostic avec des l’entreprise Dallais continue de surprendre photos pour appuyer le dossier d’assurance avec des services high-tech pour être très du client. Que ce soit pour de petits ou de gros tuyaux, à l’intérieur ou à l’extérieur de réactive aux attentes de sa clientèle. l’habitation, notre dispositif est le meilleur recours possible afin de détecter très rapideUne caméra capable ment n’importe quel dégât», conclut Olivier d’inspecter les conduits Dallais. La société familiale, qui est aussi au d’écoulement sanitaires bénéfice d’une concession de gaz, peut éga«C’est un système qui permet de définir tout lement créer, raccorder, ou transformer les de suite la nature du problème et de localiser installations de gaz naturel. ■ avec précision la situation. Auparavant, nous Diana Fertikh devions faire appel à une personne inter- Pour plus d’informations: SA, 26, avenue Petit-Senn, médiaire, ce qui ralentissait l’ensemble du Dallais 1225 Chêne-Bourg. Tél: 022 348 61 91. processus. Aujourd’hui avec cette nouvelle Mail: bontuyaux@dallais.ch technologie, nous proposons d’offrir un ser- Site internet: www.dallais-sanitaires-geneve.ch

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Une baignoire forte en caractère La baignoire Incava de Kaldewei se caractérise par son langage formel naturel : l’espace intérieur aux lignes organiques doté de deux dosserets confère à la baignoire son aspect harmonieux et discret.

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amour du détail s’exprime dans l’agencement du couvercle de bonde et du trop-plein affleurants, tous deux réalisés en acier émaillé supérieur Kaldewei, qui s’intègrent sobrement dans le design de la baignoire. Le rebord prononcé de 50 millimètres de hauteur qui entoure la baignoire, tel un tableau, contraste avec ces derniers. Les angles aigus de la baignoire Incava la rendent idéale pour une installation sur du carrelage ou sur un support en bois: le design exceptionnel de la baignoire est ainsi habilement mis en scène. Avec la Meisterstück Incava, Kaldewei propose en outre un modèle de baignoire en îlot idéalement mis en valeur dans les salles de bains particulièrement spacieuses. Le contour conique de l’habillage entièrement émaillé contraste de façon intéressante avec l’espace intérieur aux formes douces caractéristique de la gamme, faisant de la baignoire un objet de design inimitable dans la salle de bains. ■ Pour plus d’informations: Franz Kaldewei AG Rohrerstrasse 100 - CH-5000 Aarau Tél.: 062 205 21 00 info.schweiz@kaldewei.com - www.kaldewei.ch

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■ Un bouquet de nouveautés

Immolac fait peau neuve L’entreprise de promotions immobilières Immolac a investi au mois d’avril de nouveaux bureaux au 14 de la place de la Fusterie. A l’image de la métamorphose subie dans le temps par ce lieu historique de Genève, la société familiale a souhaité faire évoluer sa charte graphique, s’est approprié un espace de travail plus ouvert et adopté un style plus contemporain. Une évolution qui annonce également dans un avenir proche un développement de l’offre Immolac.

e marché s’installe, les piétons flânent ou s’empressent et la rue s’anime. Imperturbable, le Temple de la Fusterie domine le spectacle, de son fronton majestueux. Depuis la salle de réunion, Mathieu Legrand admire la vue plongeante sur le vieil édifice, ravi du choix du nouveau fief d’Immolac. L’immeuble complétement rénové et résolument contemporain contraste avec l’architecture aux accents tantôt médiévaux, tantôt baroques, d’une des plus anciennes places de Genève. Afin de tourner la page avec l’ancien modèle, les bureaux sont ouverts et décorés aux couleurs de la ligne graphique redésignée dans des nuances de gris. Cette récente installation est pour le dirigeant un moyen de mettre en adéquation les produits (appartements, villas) et l’image de la société, mais également de garder une proximité avec la clientèle et les partenaires. «Nous avons «bénéficié» d’un marché malheureusement peu dynamique et trouvé cette opportunité dans un quartier historique extrêmement plaisant; la personnalisation de nos bureaux rappelle les produits que nous proposons à

nos clients, à savoir des volumes spacieux, clairs et agréables à vivre», commente Mathieu Legrand.

A nouvelle adresse, nouvelle dynamique Un déménagement exprime souvent le temps du renouveau. Pour Immolac, ce changement d’adresse est le signe d’une transition entre deux générations. François Legrand passe la main à son fils. La stature du Temple Neuf érigé sur la place fait écho à ce patrimoine légué par la génération précédente et en symbolise les fondements. Depuis plus de 15 ans, l’entreprise familiale orientée sur un segment de marché qualifié de «premium» réalise des promotions immobilières sur tout l’Arc lémanique. La ligne de conduite est claire et demeurera: «Trouver des parcelles stratégiquement bien situées et y construire des biens de qualité». Immolac opte depuis sa genèse pour des projets résidentiels contemporains, dans des zones convoitées, en tant que proTOUT L’IMMOBILIER • NO 814 • 6 JUIN 2016

moteur-investisseur, et les commercialise sous l’entité Immolac Invest SA. «Nous avons également développé Immolac Engineering SA, qui tient le rôle d’entreprise générale pour nos propres projets», précise notre interlocuteur. Cette maîtrise globale du processus - achat de parcelle, construction, commercialisation - permet à l’équipe d’Immolac de garder de bout en bout un lien étroit avec ses clients, de les sécuriser et de les accompagner jusqu’à la finalisation de leur projet immobilier. Focalisé jusqu’à présent sur des projets à taille humaine proposant de cinq à une trentaine d’habitations, l’entreprise mue par une belle dynamique, et songe aujourd’hui à diversifier son offre et envisage de développer des programmes plus volumineux, tout en restant dans du logement résidentiel. ■ Marion Celda IMMOLAC INVEST SA 14, Place de la Fusterie - 1204 Genève Tél (+41) 022 807 00 80 immolac@immolac.ch

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• GASTRONOMIE

A la table du Philanthrope Idéalement situé à côté de la Comédie de Genève, le restaurant Le Philanthrope, qui a ouvert début mai, propose une cuisine provençale dans un décor design et chaleureux.

C’

est l’histoire de deux trentenaires passionnés, Gaëtan Thiron et Benjamin Marais. Après avoir travaillé ensemble à L’Olivier de Provence, à Carouge, ils ont décidé d’ouvrir leur propre restaurant, Le Philanthrope. Gaëtan Thiron est aux fourneaux où il prépare une cuisine traditionnelle du sud aux saveurs ensoleillées et authentiques, tandis que Benjamin Marais s’occupe de la salle. «Lorsque L’Olivier de Provence a fermé pour des travaux, nous avons eu envie de lancer un projet ensemble, expliquent-ils. Nous sommes animés de la même envie de faire partager notre cuisine et du même plaisir de recevoir». Le résultat: Le Philanthrope avec ses beaux volumes et sa décoration chaleureuse et originale. Les suspensions en forme de cubes métallisés dorés ou cui-

• Benjamin Marais (à gauche) et Gaëtan Thiron, dans la salle du Philanthrope.

• Les gourmets en ont l’eau à la bouche!

vrés et dont la texture évoque un grillage fin s’associent à des chaises tendues de velours vert qui évoquent par la rondeur de lignes les années 50 et 60. Sur les sols, habillés de parquets à grandes lattes, une composition très graphique de carreaux noirs et blancs crée un très bel effet. Clin d’oeil au vert des chaises, les murs sont recouverts d’un papier peint aux motifs de feuillage vert. «La cuisine de Gaëtan Thiron est colorée et moderne, il fallait un décor qui lui corresponde. Au début, nous avons été un peu étonnés par le papier peint, mais aujourd’hui, nous sommes ravis du travail de notre architecte Geneviève Vadi», reconnaît en riant Benjamin Marais.

Une cuisine raffinée

• Une terrasse agréable, pour les beaux jours qui ne sauraient tarder.

Côté cuisine, Gaëtan Thiron, qui a notamment travaillé au Chat-Botté avec Dominique Gauthier et au Lion d’Or avec Gilles Dupont et Tommy Byrne, est un amoureux des beaux produits et de l’huile d’olive. «J’ai découvert la cuisine méditerranéenne au restaurant la Pyramide, deux macarons Michelin, dans le sud de la France. C’est là que j’ai appris à travailler avec l’huile d’olive». Réputé pour la qualité de ses cuissons, le chef prépare notamment le loup de mer rôti aux herbes TOUT L’IMMOBILIER • NO 814 • 6 JUIN 2016

de Provence ou cuit en croûte de sel et accompagné de pommes mousseline à l’huile d’olive vierge et de tomates marinées. La carte propose également une pastilla croustillante d’épaule d’agneau du Limousin confite aux olives et tomates séchées, quinoa gourmand à la provençale, jus dense de cuisson ou un pièce de bœuf à la plancha, légumes glacés, pommes frites du Philanthrope, jus à la saveur béarnaise. Pour Benjamin Marais, qui a commencé sa carrière dans le restaurant de sa grandmère, à Tours, où il travaillait adolescent pendant ses vacances, l’accueil est un élément essentiel. Sommelier de formation - il a notamment fait les lancements à Genève du Grill de l’hôtel Kempinski et du Bayview de l’hôtel Président Wilson - il s’est ensuite tourné ces dernières années vers le service, pour le plaisir de la rencontre et du partage avec les clients. Le Philanthrope est une belle adresse à découvrir, si ce n’est déjà fait, et surtout à adopter. ■ Odile Habel Le Philanthrope 12, boulevard des Philosophes , 1205 Genève Tél.: 022 436 85 15 www.lephilanthrope.ch

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25 ans à votre service pour les dépannages jour et nuit, les remises en état, les remplacements et petites rénovations Depuis 1991, l’entreprise Droz MSV SA, spécialiste des systèmes d’ouverture et de fermeture, se déplace 24h/24, y compris le week-end et de nuit, dans la demi-heure suivant votre appel. Car en cas de cambriolage ou de déprédations, il faut agir vite pour éviter toutes récidives ou dégradations supplémentaires. Cependant, inutile d’attendre que le pire advienne pour sécuriser votre habitation ou votre commerce! Pensez à faire appel à Droz MSV SA pour un conseil personnalisé et un devis gratuit.

ne porte défoncée, une vitrine brisée, une fenêtre cassée, passé le moment bien naturel de stupeur occasionné par ces actes de violence, il est nécessaire de parer au plus urgent; appeler la police et sécuriser son logement ou son commerce sont les deux priorités absolues. La maison Droz MSV SA, installée dans la zone industrielle de La Praille, est reconnue pour son offre globale et rapide par les régies, les compagnies d’assurances et les agences privées de sécurité. Elle compte 10 véhicules, 12 collaborateurs dont 9 techniciens, tous qualifiés et formés à la menuiserie, à la serrurerie et à la vitrerie. Parce qu’un technicien chez Droz MSV SA maîtrise l’ensemble de ces trois corps de métier, il est capable de mener à bien l’intervention d’urgence, d’établir le devis et d’accomplir la remise en état finale. «Ainsi, le client est en lien avec un seul et même interlocuteur. Cette aptitude à prendre en charge l’ensemble de la prestation simplifie énormément le suivi comme le déroulement du dossier et représente un gain de temps significatif pour nos clients».

Pas de panique, votre technicien Droz MSV SA s’occupe de tout! Un cambriolage, une dégradation accidentelle ou volontaire: tout l’enjeu consiste à intervenir rapidement et à sécuriser le lieu. Pour cela, le technicien de chez Droz MSV SA pare immédiatement au plus urgent: remplacement du cylindre, installation d’un verrou supplémentaire, pose de placage en verre ou de panneaux de bois provisoires. Les locataires auront un peu plus l’esprit tranquille pour passer une nuit sereine. Dans un deuxième temps, un devis chiffrant la réparation et le remplacement est rapidement adressé à l’assurance et au client gratuitement, dont l’accord final est demandé.

Une fois le devis accepté, le même technicien vient effectuer la réparation finale, à la meilleure satisfaction du client.

Mieux vaut prévenir que guérir Anticiper c’est savoir se protéger. Le but du jeu est de retarder le plus possible l’intrusion! Si vous êtes locataires, optez pour une barre transversale et des gâches solides. Pour un moindre coût, ce genre d’installation est très dissuasif. Pour un particulier, la porte blindée, tout comme les dispositifs d’alarme, demeurent les meilleures des options malgré leur coût. Droz MSV SA a choisi de travailler avec la marque française Picard (norme A2P), considérée comme proposant un niveau de sécurité optimal en Europe pour les portes palières et blindées. Début 2016, la police cantonale annonçait pour l’année 2015 une diminution de 22,4% des cambriolages à Genève. Une réduction significative certes, mais qui malheureusement ne permet pas de baisser complétement la garde. Voici quelques conseils simples pour prévenir les mauvaises surprises: • Ne divulguez pas votre départ en vacances, notamment sur les réseaux sociaux. • Informez vos proches voisins de votre TOUT L’IMMOBILIER • NO 814 • 6 JUIN 2016

absence. Sollicitez-les pour qu’ils relèvent le courrier dans votre boîte aux lettres et/ ou qu’ils arrosent les plantes à l’intérieur comme à l’extérieur. • De simples alarmes de fenêtres à poser soi-même peuvent effrayer et suffire à faire fuir les individus qui tenteraient de s’introduire chez vous. • Prévoyez des dispositifs d’éclairage et pourquoi pas musicaux? - programmables via la domotique et qui se mettent en route à différents moments de la journée. • Dissimulez et dispersez vos objets de valeur. Les cambrioleurs ont peu de temps; les chambres et la salle de séjour sont les premiers endroits visités. • Ne laissez pas d’échelle ou d’outil en évidence à l’extérieur de votre logement, lesquels pourraient en faciliter l’accès. ■ Marion Celda

Droz MSV SA se tient à votre disposition à tout instant au tél. 022 300 36 06 19, route des Jeunes, 1227 Carouge. Internet: www.droz-msv.com. E-Mail: info@droz-msv.com.

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The Golden Divider for Arts: l’outil indispensable des créatifs Etes-vous une personne créative? Vous ne pourrez bientôt plus concevoir vos projets sans l'outil ingénieux qu’est le Golden Divider for Arts. Ce compas hors norme, basé sur le Nombre d’Or, donc sur les proportions humaines, permet de structurer harmonieusement vos croquis, toiles ou plans. Fini les heures passées à réfléchir aux proportions et à la structure d’un projet. Un gain de temps précieux.

ans son habit d’acier, l’objet interpelle, semblable à un instrument de musique qui se déploierait pour mieux faire danser votre projet. Comment ça marche? Avec ses huit pointes, ce compas de proportions permet de tracer des arcs de cercle et des cercles grâce aux encoches situées aux pointes de ses branches, mais surtout – et c’est là sa fonction principale - d’établir très rapidement un «tracé régulateur» qui permet d’harmoniser la structure d’un plan de bâtiment au sol ou en facade, d’un tableau, d’un graphisme, d’un jardin, d’un meuble ou encore d’un bijou. La liste est infinie!

Une histoire dans l’histoire Le Golden Divider for Arts contient les cinq unités de mesure emblématiques qui ont pu servir dans l’Antiquité, au Moyen-âge et jusqu’au XIXe siècle, pour ériger les bâtiments sacrés ou profanes: paume, palme,

d’aquarelle, comment structurer ses tableaux au moyen du Nombre d’Or. Ce qu’on appelle le Nombre d’Or, c’est un rapport entre deux longueurs. Plus précisément, c’est le rapport entre la longueur de la main et celui de l’avant-bras (l’an• Robert Lévy, inventeur génial. cienne coudée), ou celui entre la largeur et la hauteur d’une tête humaine. Utiliser le Nombre d’Or dans un projet revient à lui conférer des proportions humaines, donc reconnues et harmonieuses.

L’importance du Nombre d’Or

Le système métrique à été mis au point par les scientifiques de la Révolution française. Il faut dire qu’à l’époque, il existait une cinquantaine de mesures de coudées différentes dans le royaume de France! C’était le fouillis, sans compter que les tractations commerciales relevaient du cassetête. «Chaque seigneur avait sa propre coudée et mesurait à son avantage», précise l’aquarelliste. D’où la nécessité de réinventer un système de mesures qui mette tout le monde d’accord. «Aujourd’hui, mes ta• L’outil idéal pour bien structurer un croquis. bleaux me paraissent empan, pied et coudée royale. «Cette inven- plus harmonieux que ceux que je peignais tion, c’est mon bébé!», relève Robert Lévy, avant de rencontrer le Nombre d’Or; cette son concepteur récompensé par la Médaille structure me permet de mieux cadrer les d’Argent du Salon International des Inven- centres d’intérêt et d’apporter davantage tions de Genève 2016. Voilà neuf ans, cet de lisibilité à mes aquarelles, ce qui est plus aquarelliste découvre, au travers de cours difficilement réalisable avec le système méTOUT L’IMMOBILIER • NO 814 • 6 JUIN 2016

trique», constate Robert Lévy. C’est cette «rencontre» qui va l’amener à fabriquer un petit outil, un compas à 3 branches, pour simplifier son travail de structure. «Cela m’a permis de gagner énormément de temps et j’ai eu envie de partager ma trouvaille, en lui apportant quelques modifications». Au final, le compas à trois branches est devenu un compas à huit branches, dont la symétrie permet de mieux contrôler l’harmonie des créations graphiques.

Un écrin adapté Voilà comment est né le Golden Divider for Arts. «J’ai créé cet outil pour permettre de concevoir, de dessiner et créer le plus aisément possible, sur la base des proportions harmonieuses obtenues avec le Nombre d’Or, et ce quel que soit le domaine d’activité. C’est à la fois un outil de compagnon et un «Modulor» de poche», conclut Robert Lévy. Petite précision: le Modulor était un système de proportions basé sur le même principe, inventé par l’architecte Le Corbusier. Le plus? Le Golden Divider for Arts est emballé dans un bel étui en cuir de vachette, doublé de tissus microfibre qui l’abrite et le protège et qu’un passant permet de le porter à la ceinture. Il est livrable en Suisse, dans toute l’Europe, aux Etats-Unis et au Canada. Une magnifique idée de cadeau!

Pour qui? Le Golden Divider for Arts est un outil de conception et d’analyse idéal pour les peintres, sculpteurs, professeurs d’art, étudiants en art, experts en art, architectes, décorateurs, mathématiciens, paysagistes, concepteurs de site, industriels, photographes, bijoutiers, encadreurs, designers de mode, artisans, graphistes et amateurs d’art. ■ Esther Ackermann Robert Lévy, The GDA Concept, 10, place du Marché, 1227 Carouge. Internet: www.thegoldendivider.ch. E-Mail: info@thegoldendivider.ch.

• R É N O VAT I O N

PUBLIRÉDACTIONNEL

Le portail Renovup, une sélection d’entreprises du bâtiment! «Alors, il me faudrait un maçon, un charpentier et un électricien, s’il vous plaît, et avec ça je prendrai aussi un carreleur. Ah oui, je tenais à vous dire que j’étais enchanté de votre sélection d’architectes, c’était parfait comme d’habitude!». Choisir ses artisans comme on va faire ses courses, avec sérénité et facilité, une pure fiction? En réalité, c’est tout à fait possible avec Renovup, premier portail Internet à destination des particuliers désireux de trouver des prestations d’artisans triés sur le volet et recommandés par les professionnels eux-mêmes dans toute la Suisse romande. Explications.

L’

entrepreneur vaudois Vincent Perego a voulu mettre un terme au casse-tête auquel bien des particuliers sont confrontés lorsqu’ils envisagent d’entreprendre un projet de construction ou de rénovation: trouver le bon interlocuteur, à côté de chez soi et fiable à tout point de vue.

• Vincent Perego.

Ainsi a été créé, avec deux amis associés, un ingénieux annuaire d’artisans, sous la forme d’un site Internet intuitif, très clair et surtout sélectif. Lancé en avril 2016, le site propose une cinquantaine d’entreprises du bâtiment et de la rénovation issues de 26 corps de métiers différents: de l’entreprise générale de rénovation au décorateur d’intérieur, en passant par le pisciniste ou encore le menuisier, la liste est fournie, mais rigoureuse. «Nous privilégions la qualité à la quantité, aussi nous limiterons le nombre d’entreprises présentes sur le site pour que la recherche reste tant pertinente que plaisante pour les clients».

Une communauté d’artisans et d’entreprises du bâtiment engagés Ne figure pas sur le site Renovup qui veut. Les entreprises désireuses d’y adhérer doivent obligatoirement être recommandées par d’autres entreprises déjà adhé-

rentes. En formant ainsi un réseau dans le réseau, Vincent Perego s’assure de recenser des prestataires qui ont fait l’objet d’un partenariat avec une entreprise adhérente et dont les bons services ont été éprouvés et validés. Car le • Trouver l’entreprise qu’il vous faut facilement: Renovup. réseau forme une sorte de communauté, qui, pour garder sations les plus représentatives de leur sa bonne réputation, doit impérativement profession. ne compter que des prestataires de choix. Afin d’asseoir cette volonté de qualité, une Fédérer et accompagner les charte de bonne conduite invite tous les adhérents Renovup adhérents signataires à rester dans le rang, sous peine d’être purement et simplement Au-delà d’un simple site de référence, Renovup radiés. Au sein de Renovup, la qualité des se veut aussi fédérateur et informatif. Au mois travaux, le respect des délais, la relation de mai, à l’occasion de la soirée de lancement clients et même l’éthique salariale ne sont du mouvement Renovup, la cinquantaine de pas négociables. L’essence même du site chefs des entreprises référencées sur le site repose sur une sélection élitiste de ses qui avaient été conviés ont ainsi pu assister à une double conférence, consacrée au marmembres. keting et à la promotion de leurs activités. Les seront invités à se rencontrer lors Une arborescence très claire, membres d’events pour échanger sur des sujets variés une charte graphique soignée inhérents à la vie d’une entreprise, comme par exemple comment se mettre en valeur, notamLa navigation est rendue aisée grâce à ment sur Internet. Enfin, d’autres informations une configuration limpide du site et à leur seront offertes par le biais de newsletters. une présentation détaillée et illustrée de Renovup développe en ce moment le réseau chaque entreprise ou artisan. La trans- sur le canton de Vaud, pour s’étendre ensuite parence est de mise. La fiche de pré- aux autres cantons romands. Les entreprises sentation d’une enseigne ou d’un artisan intéressées par le concept devront montrer résume sa spécialité, ses réalisations, et patte blanche et être recommandées pour leurs donne des indications sur sa forme juri- références par un membre adhérent du mouvedique, le nombre d’employés, sa date de ment. On vous l’a dit, l’élite, sinon rien! ■ création, son rayon d’action et bien enMarion Celda tendu ses coordonnées. Vincent Perego, photographe, réalise lui-même un book de très belles photos mettant en scène www.renovup.ch l’équipe, le gérant, ainsi que les réaliTOUT L’IMMOBILIER • NO 814 • 6 JUIN 2016

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Ces trois hypothèses ont des conséquences juridiques et financières différentes qui seront étudiées par la Ville en fonction des projets reçus : affectation du bâtiment, aspects juridiques (régie, mise à disposition, autre …), financiers (participation de Ville) et techniques (choix du maitre d’ouvrage). Renseignements auprès de M. David MANGOLD : 04.50.35.37.64 – david.mangold@st-julien-en-genevois.fr Des visites de l’Eglise seront possibles sur site les mois de juin et juillet, sur rendez-vous. L’ensemble des pièces (cahier des charges et annexes) sont téléchargeables directement sur le site internet de la Commune : www.st-julien-en-genevois.fr (rubrique Mairie puis marchés publics puis marchés en cours). Les dossiers de candidature doivent être déposés avant le 16 septembre 2016, la Municipalité souhaitant décider avant la fin de l’année de l’avenir de l’Eglise et pouvoir programmer des travaux en 2017.

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Le tête-à-queue des deux cents métiers Comme chaque année à pareille heure, une agence américaine – «Careercast» - donne la liste des deux cents métiers les plus et les moins valables («best»… «worst»). Cette année, la tête et la queue de liste posent problème, car on y trouve des frères ennemis: les pros des données et ceux de l’info… c’est pourquoi la moitié de ce texte porte sur ces métiers.

i on a parlé plus haut de métiers «les plus et les moins valables» au lieu des métiers «les plus beaux et les moins bons», c’est à dessein. Car cette liste classe les métiers selon leurs avantages, pas selon leur prestige, lequel ne change guère au fil des ans. Les profs, les médecins, les pompiers… voire les guerriers et leurs reporters… restent très respectés; alors que les juristes et traders sont en recul (l’Europe ne diffère pas de l’Amérique, sur ce point). Mais dans la liste des deux cents, ce qui compte, c’est le cadre, le stress, l’emploi… et – mais moins – le salaire. Voilà pourquoi le médecin – qui a pourtant argent et pouvoir – est perdu au milieu des cent premiers, loin derrière d’autres métiers médicaux plus techniques. Mais le plus frappant, dans la liste, c’est la double nature des métiers de l’information: ceux des médias sont tout en queue, ceux des données, tout en tête (tandis que l’informatique, jadis au podium, est déclassée de plusieurs rangs; selon un autre sondage, le «senior web manager» est un des métiers les plus «frivoles» à l’égal de la haute couture). On pourrait en conclure que les journalistes ont démérité de l’information, et que les statisticiens sont «les magiciens du savoir», pour reprendre un superlatif que notre Haute Ecole de gestion offrait à un de ses profs lors d’une récente soirée. Ces temps, on ne parle que de

«Big Data», avec crainte comme face à un «King Kong» de génie.

donc en tête des 200, «data scientist» au premier rang.

Ce qui est «données» est-il «réel»?

Les uns sont meilleurs, les autres sont ailleurs

Trois sommets des «données» et trois forums de l’«info» ont montré cette schizo du savoir. «Donnez accès aux données… le savoir suit aussitôt», a dit le dernier «Sommet (…) de l’info» (voir itu.int), au grand dam du pédagogue de l’informatique Raymond Morel (ifip. org). Les agences onusiennes ont l’œil rivé sur… 343 indicateurs (voir aussi unstats.un.org, et uis.unesco. org, icors2016.sciencesconf.org), car «sans chiffres solides, vous n’êtes qu’une opinion» parmi d’autres. Mais on peut inverser le propos: Un économiste – selon une boutade - est un expert «qui vous explique chaque jour pourquoi il a eu tout faux la veille». Est-ce pour quoi le prophète de malheur de la Banque Mondiale – Charles E. Schlumberger, qui vient chaque année à Genève – précise chaque fois: «Je ne suis pas économiste, mais juriste»? De toute façon, ses auditeurs n’écoutent pas ses mises en garde, préfèrent les «données» optimistes des «économistes», et disent l’année d’après que «les choses n’ont pas tourné aussi bien qu’espéré… ce que nul ne pouvait prévoir» (ebace.aero). Malentendu sur la «société de l’information», avalée par les «technologies de la communication». Celles-ci sont

Après les chiffres creux, les médias bavards: le «reporter» se trouve à l’opposé des meilleurs, mais il est surtout… ailleurs. L’assemblée générale de «Reporters sans frontières», le forum sur les médias de l’«Organisation mondiale de la propriété intellectuelle» (wipo.int/meetings/en/2016/ global_digital_conference.html), le «Salon du livre et de la presse» (qui se tenaient à Genève aux mêmes dates) n’ont pas été vus du radar du «Sommet mondial sur la société de l’information». Comme le montre la liste de «Careercast», il y a bien deux mondes de l’info opposés, voire hostiles. C’est du moins ce qu’on peut croire sur la foi des prêtres des deux sectes… mais à la base, on en est revenu, tant des vertus des médias que du génie logiciel. A preuve, les Salons sur la gestion des données: «eCom» à Genève, «Documation» à Paris (pour s’en tenir au français). A «eCom», on a vu des agences de pub futées comme Tintin, et une Victoria Marchand (cominmag.ch) à la passion d’artiste… sans parler de la «Knowledge Plaza» un brin philosophe. Un pas de plus des deux mondes l’un vers l’autre, à «Documation» (et ses soeurs: voir e-learning-expo.com): «Je m’étonne que les journalistes ne soient jamais inclus dans les «pros de l’info»», s’est ainsi exclamée une papesse du sujet, AnneMarie Libmann (adbs.fr et archimag.com). Mais pour brouiller tout à fait les cartes, il

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fallait un pro de l’info du troisième type… ni comptable, ni chercheur, ethnologue devenu journaliste par défaut. Et on l’a trouvé… à la Maison de la Paix, où Joris Luyendijk est venu parler des métiers de la banque, tels que ses enquêtes de terrain les avait cernés (on y reviendra – si possible - dans un autre numéro). Ou du quatrième type: l’espion, plus vieux métier du monde… de l’info.

Le stress coule les riches Mais revenons à la liste des deux cents, qui compte d’ailleurs – pourquoi? - très peu de métiers financiers: une 35e place pour l’agent de crédit, une 122e pour le courtier en Bourse (juste devant l’instit!), et une 138e pour le service au guichet (suivi du poseur de tapis); l’agent immo vient en 180e place, le joaillier en 74e, et les assureurs entre la 80e et la 146e. Les métiers de la santé ou de la vie – assez pointus – forment le plus gros bloc: une quarantaine, dont une trentaine mieux placée que le simple «médecin», en 77e position. Huit types d’ingénieurs s’égrènent de la 20e place à la 113e. Des intellos et des artistes sont perdus dans la foule: le matheux en 6e place, l’historien en 61e (juste derrière un coiffeur), l’acteur en 112e, l’auteur en 144e… un peu avant le plongeur, le maçon et le fermier. Le traducteur est 30e, le prêtre, 100e, le tailleur vaut l’architecte au 141e rang; fermant la marche, le soldat suit de peu le général, juste avant le bûcheron, battu en mal par le journaliste (200e). La réceptionniste et la domestique encadrent l’égoutier vers la 130e place, juste devant le… patron, loin de son assistant et de son consultant (62e et 65e). «Chers patrons, les égoutiers recrutent». ■ Boris Engelson

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