Tout l'immobilier Tout l'emploi et formation du 20.06.16 by Tout l'immobilier Tout l'emploi

278 offr es

FONDÉ EN 1998

WWW.TOUTIMMO.CH • ACHAT, LOCATION, VENTE • GENÈVE, VAUD, FRANCE VOISINE • HEBDOMADAIRE • 20 JUIN 2016 • NO 816 LE PLUS FORT TIRAGE (164 982 EX. CERTIFIÉS REMP/FRP) – LE PLUS GRAND NOMBRE D’OFFRES • TÉL. 022 307 02 20

SPÉCIAL LOCAUX COMMERCIAUX

Les cinq «R» du «zéro déchet»

Béa Johnson expose sa méthode à Genève

Page 4 •

FRONTENEX En vedette

De la maison BIO-être, clés en main, réalisée entre 3 et 6 mois... à la création d’espaces BIEN-être domotisés! «TRADITIONNELLE»

«TÉTRISSE»

FRONTENEX

«MARGHERITE»

Arcade à vendre sur plan Contact: Tél.: 022 322 92 81 TRADITIONNELLE, AUTONOME ou PRODUCTIVE, à vous de choisir tendance et engagement ÉCO-RESPONSABLE

• Voir page 18

CREA IMMOBILIER Sàrl / 8, rue Voltaire - 1201 Genève / sur rendez-vous: T. 022 738 37 36 www.crea-immobilier.ch / www.thalassor.ch

ARCADE À VENDRE SUR PLAN Surface PPE de 125 m Les dieux Prix de vente : CHF font-ils un1’233’000.métier de l’air? Page 37 • 2

VENTE

Tél. 022 322 92 81 - ventes@pilet-renaud.c La réussite doit beaucoup Boulevard•Georges-Favon 2 - CH-1211 Genève11 - www.pilet-renaud au hasard.

Avec Jeunes@Work, mets toutes les chances de ton côté pour décrocher IT G GRATU COACHIN ton premier emploi. Offres d’emploi: dès p.39 • No 727

w w w . t o u t e m p l o i . c h

WWW.JEUNESATWORK.CH

VOTRE INSTALLATION ÉLECTRIQUE NÉCESSITE UN CONTRÔLE?

Securelec, évidemment!

• Faites confiance à de vrais professionnels de la sécurité électrique, Securelec c’est 350 ans d’expérience cumulée …! • Securelec garde une parfaite neutralité dans l’expertise des installations électriques car Securelec ne réalise pas d’installations électriques • Vous profitez aussi de conseils et expertises dans le domaine de la thermographie et des perturbations. • Vous avez un seul partenaire pour toute la région lémanique.

Securelec

Votre sécurité • Notre priorité SECURELEC Organisme d’inspection accrédité depuis 2005

Case postale 2007 - 1227 CAROUGE - Tél. 022 308 16 20 - Fax 022 308 16 30 - securelec@securelec.ch

SECURELEC - VAUD

Case postale 297 - 1024 ECUBLENS - Tél. 021 632 80 20 - Fax 021 632 80 25 - securelec-vd@securelec.ch

www.securelec.ch

BOUSINGOT

exige le retour du contrôle aux frontières. Le «Matin» (13.05.16) est formel:

www.d-l.ch Le Letaux tauxleleplus plus bas, bas, négocié la semaine négocié la semaine du 31 au174 juin septembre duaoût 13 au 2016 : 2015:

souhaite bonne chance à Nabilla, libérée, mais qui, si l’on en croit le service d’information Internet MSN (05.05.16), aurait un peu grossi en prison et attrapé des «poignées d’amour»:

se demande si l’entreprise Solis, qui fabrique des ventilateurs, ne devrait pas investir dans l’engagement d’un traducteur (annonce dans «Touring» de juin 2016):

1,21% % 1,05 À 15 ANS

À 5 ANS

félicite le «Matin Dimanche» (01.05.16), qui parvient à distribuer un objet unique:

trouve fascinant l’exotisme des régions de «la France du bout du monde», vue par l’hebdomadaire «Télé Loisirs» (04.04.16):

.CH

Votre succursale à Genève : 022 730 10 10

Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle GenèveGland-Saint-Cergue). 164 982 exemplaires certifiés REMP/FRP. Edité par Plurality Presse SA. Paraît le lundi. Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer. Coordination: Nadège Liberek. Publicité: Donatien Presutti, Patrick Gravante. Publicité France: Alain Godard, Corinne Billet. Maquette: Imagic Sàrl Carouge, Carol Bussinger, Daniel Hostettler, Sophie Hostettler, Philippe Morselli. Flashage et impression: Mittelland Zeitungsdruck AG. Distribution: Epsilon SA. Rédaction, Administration, Service de publicité: Plurality Presse SA, 8, rue Jacques-Grosselin, 1227 Carouge. Tél.: 022 307 02 20 - Fax: 022 307 02 22 – CCP: 17-391772-2 E-mail: annonces@toutimmo.ch - Internet: www.toutimmo.ch. © Plurality Presse SA, 2016

Domaine des GRANDS BUISSONS Favre Patrick et Marc Viticulteurs

13, chemin des Grands-Buissons 1233 Sézenove-Bernex-GE

www.grands-buissons.ch Dégustation de groupe, entreprise, sur réservation

TOUT L’IMMOBILIER • NO 816 • 20 JUIN 2016

• ENVIRONNEMENT

Les cinq «R» du «zéro déchet»

Béa Johnson expose sa méthode à Genève Il peut paraître paradoxal qu’un hebdomadaire tout-ménage consacre sa «une» à la méthode «zéro déchet». Or Tout l’Immobilier est le seul hebdomadaire gratuit qui révise plusieurs fois par an la quantité d’exemplaires produits, sur papier écologiquement correct et en Suisse. De son côté, en invitant Béa Johnson à Genève, le groupe SPG a lui aussi démontré son engagement civique en faveur du développement durable.

C’

est dans le décor de rêve du Domaine de Penthes que Béa Johnson est venue parler de sa méthode «zéro déchet». Cette dynamique Française, originaire d’Avignon, vit aux Etats-Unis. Elle a lancé un incroyable mouvement mondial grâce à son blog http://www.zerowastehome. com/ et à son livre «Zéro déchet» (Editions Les Arènes), déjà vendu à des milliers d’exemplaires à travers le monde. Sa méthode se résume à cinq points ou cinq «R» en anglais: refuse, reduce, reuse, recycle et rot, soit refuser, réduire, réutiliser, recycler, composter (et

• Béa Johnson encourage à refuser de prime abord tout déchet à la source.

Installez-vous en terrasse pour les beaux jours avec deux nouveaux menus, Le menu Tomate et le Menu Homard. Bar à vin ouvert toute la journée de 10h00 à 0h00. 12, Boulevard des Philosophes - Genève Tél. 022 436 85 15 • info@lephilanthrope.ch • www.lephilanthrope.ch

NOS PRESTATIONS :

lia@deal-services.ch T: 079 815 43 30

• Nettoyage de fin de chantier • Nettoyage de fin de bail • Entretien de bureaux • Nettoyage de vitrages • Conciergerie

AV . C A R D I N A L - M E R M I L L O D 3 6 - 1 2 2 7 C A R O U G E

TOUT L’IMMOBILIER • NO 816 • 20 JUIN 2016

.CH

• ENVIRONNEMENT

seulement dans cet ordre). Invitée par la Société privée de gérance, dont le journal «Immorama» avait consacré en 2009 un numéro spécial au thème des déchets, puis récidivé au printemps 2016 avec plusieurs articles ciblés, la «papesse du zéro déchet» - le surnom est du «New York Times» - a expliqué ce qui l’avait poussée à réduire ses déchets et a présenté sa méthode au public genevois. Le thème des déchets est d’actualité. Un peu davantage chaque jour, ils encombrent notre environnement: terre, mer et même l’espace intersidéral! Confrontés au problème, de nombreux Etats, entreprises et particuliers agissent, en recyclant, en achetant sur le marché d’occasion ou en refusant certains produits ou emballages. On note une réelle évolution des mentalités, une vraie prise de conscience depuis une dizaine d’années. En témoigne notamment l’ouverture de nombreux magasins «en vrac» à Sion, Genève, Fribourg, après d’autres grandes villes d’Europe, comme Londres, Paris ou Berlin. Les adeptes du «zéro déchet» sont toujours plus nombreux. L’idée

est bien évidemment de rompre avec la surabondance d’emballages, qui finissent en déchets. On ne peut que s’en réjouir. Mais est-ce suffisant? Avec plus de 700 kg de déchet par an et par habitant, la Suisse est le deuxième pays européen à produire le plus d’ordures, la moitié d’entre elles étant fort heureusement recyclées.

Une démarche singulière et exemplaire La démarche de Béa Johnson est à cet égard singulière, exemplaire dans la mesure où elle encourage à refuser de prime abord tout déchet à la source. Le recyclage n’intervenant que pour des choses achetées et non réutilisables (exemple la brosse à dents en bois). Elle-même est arrivée à réduire ses déchets à un demi-litre par an pour une famille de quatre personnes (deux adultes et deux enfants). C’est sûr, Béa Johnson prône un mode de vie différent, et pas toujours facilement réalisable pour le commun des mortels. Vu l’engouement suscité par son livre et ses conférences,

on comprend néanmoins que la consommation à outrance ne procure pas tout le bonheur et le bien-être escomptés. Toutefois pas de panique, le «zéro déchet» se pratique progressivement, selon le temps à disposition. Pour l’existant, il s’agira dans un premier temps de désencombrer son espace, armoire après armoire, petit à petit. Et surtout, ne pas céder au réflexe «au cas où». Ensuite donner, revendre seront de mise pour tout ce qui doit sortir du logis. Pour ce qui arrive de l’extérieur, la règle numéro un, c’est refuser! Refuser par exemple les cartes de visite, les emballages inutiles: plastiques, cartons, etc. Le «zéro déchet» passe d’abord par une prise de conscience. «C’est sûr, après avoir lu le livre de Béa Johnson, je me suis rendu compte que je rapportais une quantité d’emballages inutiles à la maison. Sans que cela devienne obsessionnel, je fais maintenant plus attention. Je choisis par exemple des bocaux en verre, des produits sans emballage, des fruits et des légumes en vrac au lieu de choisir ceux qui sont préemballés dans du plastique. Et puis c’est aussi

Salons • Armoires-lits Dressing • Literie www.relax-meubles.ch

SOLDES

50%

sur tout le magasin

CC des Champs-Fréchets - Trams No 14, arrêt Gravière (vers le centre médical) MEYRIN

022 782 69 70

TOUT L’IMMOBILIER • NO 816 • 20 JUIN 2016

un peu moins cher», témoigne une participante rencontrée lors de la conférence. Signalons aussi que Béa Johnson a gagné un prix, le Green Award en 2011. Avec une meilleure gestion de son temps et les économies réalisées, elle a pu consacrer, dit-elle, davantage de temps à sa famille, en vivant des expériences de parachutisme, de voyages, de randonnées… A chacun d’en tirer les conséquences! François Berset

• Un livre déjà vendu à des milliers d’exemplaires.

• SÉCURITÉ

Risques d’incendie dans les logements

Halte au feu!

Si la Suisse déplore chaque année 20 000 incendies causant 40 morts et 200 blessures, en France, un incendie se déclenche toutes les deux minutes et chaque année environ 250 000 sinistres sont enregistrés. Avec des conséquences souvent dramatiques: 10 000 blessés (dont 3 000 avec invalidité lourde) et 800 décès. C’est pourquoi, l’AQC (Agence Qualité Construction), en partenariat avec l’INC (Institut national de la consommation) et le CNPP (Centre national de prévention et de protection), a décidé de publier un document d’information pour sensibiliser les consommateurs aux risques liés au feu et leur indiquer les réflexes à adopter pour éviter le pire. Ce qu’il faut en retenir.

e plus souvent, à la base d’un incendie, il y a un feu qui échappe à l’habitant. C’est la conséquence de la conjonction de trois éléments: des combustibles (tuyaux de gaz, alcool à brûler, papiers…); de l’air; des énergies (prises de courant multiples, fers à repasser, bougies…). Si l’un de ces trois éléments est absent, il n’y aura pas de feu. Par ailleurs, un incendie se caractérise par sa soudaineté, sa rapidité et sa violence. Un combat contre le feu est avant tout une lutte contre le temps. Enfin, à partir de sa naissance, le feu se propage de plusieurs façons. Les plus fréquentes: le rayonnement thermique et la convection des fumées.

Maison individuelle: les points à surveiller Dans une maison individuelle, l’incendie peut se déclencher dans toutes les pièces. Cependant, dans certains lieux, des équipements ou activité sont plus propices à sa naissance.

Portes coupe-feu homologuées

El2 30

• Les pièces à vivre Cuisine: équipements de cuisson; friteuse; électroménager; appareils à raclette ou à fondue; barbecue électrique; bougies. Séjour/Salle à manger: cheminée et poêle; insert; installations électriques en veille; cigarettes; bougies; sapin… Chambre: éclairages encastrés; halogènes; couvertures chauffantes; cigarettes; multiprises; chargeurs. Salle de bains: appareils électriques (sèche-cheveux; appareil à cire). Combles: conduits de fumée; installations électriques; ventilation mécanique; stockage; panneaux photovoltaïques. • Les lieux d’agrément ou techniques Jardin/Terrasse/Véranda: barbecue; éclairage extérieur; bougies; brûlage de déchets verts; appareils de chaleur; chauffage d’appoint. Atelier/Garage: véhicules; chaudière; réservoir à mazout; installations électriques et multiprises; engins de jardinage.

Chaufferie: chaudière; chauffeeau; stockage de produits dangereux.

Logement dans les immeubles collectifs: les points à surveiller Dans les immeubles collectifs, le risque d’incendie est double: les appartements bien sûr, mais aussi les locaux communs utilisés (ou pas) par les occupants. • Les pièces à vivre Pour les appartements, certaines pièces sont identiques à celles de l’habitat individuel (cuisine, séjour/salle à manger, chambre, salle de bains). Les risques d’incendie dus à des équipements ou activité sont donc les mêmes (voir plus haut). • Les locaux utilitaires et/ou techniques Vide-ordures; chaufferie commune à l’immeuble; locaux de ventilation ou de climatisation; locaux d’entretien; gaines techniques. Parking: véhicules; cigarettes;

Coffre Cles Service • Portes blindées appartements, villas, garages • Bloc-portes blindées • Serrures multipoints

• Coffre-forts • Armoire anti-feu • Coupe-feu homologués

11, rue de Dizerens - 1205 Genève - Tél : 022 809 56 36 favre@cc-s.ch - www.coffreclesfavre.ch

TOUT L’IMMOBILIER • NO 816 • 20 JUIN 2016

opérations de réparations ou d’entretien; chargeur de véhicule électrique. Caves: appareils électriques; stockage en désordre et/ou trop près des luminaires; engins à moteur; produits dangereux. Local des poubelles: cigarettes; produits dangereux. Couloirs: luminaires; cigarettes; tableaux électriques d’étage; compteurs à gaz. Ascenseurs: cigarettes; installations électriques; machinerie; surchauffe du moteur. Attention: lorsqu’un risque est identifié dans ces locaux, il faut aussitôt alerter les responsables de l’immeuble (concierge, régie, responsable de copropriété…).

Prévention au quotidien: des gestes à éviter Les incendies domestiques sont souvent liés à une défaillance de l’adulte, due à un manque de vigilance ou d’anticipation. La prévention passe par des gestes simples, souvent de bon sens mais trop souvent oubliés.

Coffres-forts anti feu

Classe S 120 P

• SÉCURITÉ

de secours (extincteurs, désenfumage, portes coupe-feu…). Ne pas nettoyer régulièrement les bouches et les filtres de la ventilation, du sèche-linge, du déshumificateur... Ne pas débrancher ou éteindre les équipements électriques non utilisés. Utiliser des équipements de décoration électriques (guirlandes…) non conformes.

Avoir un bon comportement avec les enfants • Ne jamais laisser un enfant seul à la maison...

• Les accidents spontanés Utiliser sans précaution certains équipements de cuisine (barbecue, appareil à fondue, raclette…), des flammes nues (bougies) ou des foyers à l’éthanol à proximité de matériaux inflammables (rideaux, nappes, canapés, lits). Utiliser des multiprises non conformes et/ou surcharger des rallonges électriques et/ou ne pas les démêler (toujours dérouler une rallonge sur support à roulettes, par exemple). Confiner (enrobage dans de l’isolant) la climatisation, la ventilation mécanique, le chauffe-eau ou l’équipement photovoltaïque. Caler ou bloquer les portes coupe-feu. Ne pas stocker les produits inflammables dans leur emballage

d’origine (signalisation de sécurité apparente) dans une zone sans risque (source de chaleur, électricité). Utiliser un outillage détérioré (cordon tordu ou abîmé, appareil fendu etc.). • Les accidents dus aux adultes Fumer au lit, dans les zones à risques (stock produits dangereux, chaufferie) et ne pas surveiller les cendriers. Disposer des lampes de forte puissance près de matériaux combustibles (rideaux, tapisseries…). Laisser la friteuse sans surveillance. Ne pas faire contrôler régulièrement le chauffe-eau. Ne pas respecter les équipements

Les enfants sont particulièrement vulnérables en cas d’incendie; ils paniquent et leur comportement peut devenir imprévisible. Résultat: après les noyades et la suffocation, l’incendie est la troisième cause de décès chez les enfants de moins de 5 ans. De là quelques précautions à prendre. • Ne jamais laisser un enfant seul dans un appartement ou une maison. En cas d’incendie, il sera pris au piège. • Ne pas laisser les enfants jouer avec des flammes nues (allumettes, briquet, bougies). Leur donner une lampe de poche pour jouer dans le noir. • Ne jamais laisser de casseroles, de poêles ou de plats sur le feu sans surveillance. • Apprendre aux enfants que le feu est dangereux. • Apprendre aux enfants les bons

comportements face au feu: comment ramper au sol si la fumée envahit une pièce et comment se manifester à la fenêtre. • Ne pas placer de chauffage d’appoint dans leur chambre et encore moins de bougie.

Précautions à prendre lors de travaux Couper, percer, meuler, souder… sont autant d’actions potentiellement génératrices d’incendie. Avant d’entreprendre des travaux, il donc faut prendre quelques précautions, toujours de bon sens mais trop souvent oubliées: lire les notices des fabricants; faire appel à un professionnel pour les travaux dangereux; utiliser des produits de qualité; vérifier l’état des appareils utilisés; vérifier le lieu de travail et ses environs (combles, sous-sols, garages…); être attentif aux diverses énergies (gaz, électricité…); retirer tous les produits et matériaux inflammables à proximité ; surveiller le chantier pendant et après les travaux (certains feux mettent plusieurs heures à se déclarer). Ces quelques lignes le montrent clairement: la grande majorité des incendies domestiques pourraient être évités si les occupants respectaient quelques précautions qui relèvent très souvent du bon sens. Alors: halte au feu! Michel Levron - Paris

PROCHE AÉROPORT

Christian GOERG, Dominique BOYER & José-Miguel RUBIDO ont le plaisir de vous annoncer qu’ils s’associent pour la pratique du notariat

dès le 24 juin 2016 5 rue de l’Université - CH-1205 Genève T +41 (0)22 710 40 40 - F +41 (0)22 710 40 45 E-mail : etude@lesnotairesunis.ch www.lesnotairesunis.ch

TOUT L’IMMOBILIER • NO 816 • 20 JUIN 2016

• Dépôts • Locaux industriels dès 500 m2 Tout proche de la sortie autoroute

Loyer très

attractif!

Compagnie Foncière du Léman Tél.: 022 723 29 22 – info@fonciere.ch w w w . f o n c i e r e . c h

Compagnie Foncière du Léman

F I N A NCE

I M MOB ILIÈRE

PA R G U Y B A R B O N I , D I R EC T E U R D E L A S U CC U R S A L E G E N E V O I S E D E D L | C O N S E I L S E N F I N A N C E M E N T I M M OB I L I E R

En période de taux bas, doit-on amortir davantage? Commençons par analyser le sens d’«amortir son prêt», en consultant la définition du dictionnaire: l’amortissement d’un emprunt est la partie du capital qui est remboursée à chaque échéance périodique, par exemple trimestrielle. Une deuxième partie de la définition indique que l’amortissement peut être in fine, ce qui consiste à ne réduire le capital qu’à une échéance.

n aurait donc tendance à répondre par l’affirmative à la qestion en titre du présent article, tout d’abord parce que les directives FINMA, respectivement les normes bancaires, obligent les débiteurs de créances hypothécaires à réduire les engagements jusqu’au 2/3 de la valeur du bien immobilier. On amortit alors par obligation contractuelle et non par choix. Mais dans l’absolu, est-ce une bonne idée d’amortir? En période de taux bas, la réponse est positive, car si la facture des intérêts est légère, il est possible d’amortir une part plus significative de son prêt afin que l’engagement financier diminue plus rapidement. Cette affirmation est d’autant plus valable dans la situation d’amortissement in fine, appelé aussi indirect. Le mécanisme consistant à provisionner de l’épargne sur des contrats de prévoyance de type troisième pilier lié ou libre permet de disposer de sommes substantielles, souvent garanties, pour réduire le prêt soit en vue d’une une échéance de taux, soit à l’âge de la retraite. Pour mémoire, plus la provision sur ce type de prévoyance est importante, dans la limite du montant fiscalement déductible, moins élevés seront les impôts sur les revenus et sur la fortune. Mais en fait, pourquoi réduire une créance dont la charge

d’intérêts est largement soutenable, d’autant plus si le choix d’un taux long terme a été dicté par la recherche de sécurité financière? Le choix d’augmenter son amortissement serait judicieux, tout simplement parce que le débiteur a choisi la sécurité et peut-être le coût le moins élevé. Le principe de l’amortissement prend ici tout son sens, car en provisionnant plus d’épargne au fil du temps, l’amortissement partiel de la dette n’en sera que plus conséquent, et évitera, en cas de montée des taux à l’échéance, d’avoir soudainement une charge d’intérêts plus importante. On rejoint ici une autre définition du verbe amortir: réduire les chocs.

Stratégie Un autre argument en faveur de l’amortissement est conditionné par le manque manifeste de rentabilité des valeurs mobilières depuis plusieurs années. Détenir aujourd’hui un compte épargne qui ne rapporte presque rien en termes de revenus n’est pas judicieux; il devrait être converti soit en investissement direct dans son actif immobilier, soit - si la situation le permet - de manière plus judicieuse dans des rachats d’années de caisse de pension qui serviront à amortir le prêt in fine en augmentant la cou-

• Amortir ou ne pas amortir... That is the question!

verture de prévoyance. Le choix d’une telle option a un quadruple avantage: la charge soutenable d’intérêts passifs est déductible fiscalement dans les limites admises, mais elle permet aussi de profiter du rendement des avoirs de prévoyance, certes en baisse, mais proche des taux d’intérêt hypothécaires; elle autorise de larges déductions fiscales pendant les années de provision et enfin améliore dans la majorité des cas les rentes de retraites, d’invalidité, de veuve ou veuf ainsi que d’orphelin. Il convient aussi de rappeler que les organes de contrôle bancaires émettent des directives afin de protéger les banques du risque de faillite dans le cadre des financements, ceci étant directement répercuté sur les conditions d’octroi d’hypothèques, en particulier pour les débiteurs s’approchant de l’âge de la retraite. Ces der-

DL|Conseils en financement immobilier

niers se voient souvent dans l’obligation de rembourser une partie de leurs engagements afin de respecter les ratios charges– revenus; il est alors plus facile de rembourser graduellement ou de provisionner quand les taux d’intérêt sont faibles. L’amortissement est donc une affaire d’équilibre entre le coût immédiat de la créance en fonction des taux et son coût futur. La probabilité mathématique que les taux soient plus élevés dans le futur est plus forte que l’inverse. Il va alors de soi que si le débiteur d’une créance hypothécaire a les moyens d’amortir de manière substantielle, il aura avantage à choisir l’option de réduire cette dette à son terme par le biais de contrats de prévoyance troisième pilier ou LPP, dont l’échéance se situera généralement à son âge de réduction ou cessation d’activité professionnelle.

Genève • Lausanne • Nyon • Vevey • Neuchâtel • Fribourg • Tél.: 022 730 10 10 • info@d-l.ch • www.d-l.ch

TOUT L’IMMOBILIER • NO 816 • 20 JUIN 2016

• C U LT U R E

Mark Zellweger, nouveau maître du roman d’espionnage La littérature suisse romande se porte décidément bien. Mark Zellweger, auteur de thrillers politiques internationaux, a signé récemment un nouveau roman, «Double Jeu». Rassemblant son expérience d’ancien conseiller en stratégie auprès des directeurs de services secrets de premier plan, mais restant accessible aux non-initiés, il mène son lecteur au cœur de plusieurs intrigues où les enjeux géopolitiques internationaux sont élevés. Une occasion pour l’auteur de dire des vérités sur le quotidien de ces hommes et femmes de terrain, au travers de personnages attachants.

as de cascades à la James Bond, pas de fusillades, ni de coursespoursuites… avec Mark Zellweger, l’essentiel réside dans les portraits psychologiques, tracés avec une maîtrise confondante. Des personnages que l’on voit agir et que l’on entend parler. En 2014, il publie «L’envol des faucons», premier roman de la saga Réseau Ambassador, suivi de «Panique au Vatican» en 2015 et donc de «Double Jeu» en 2016. Des thrillers attachants, aux intrigues multiples et contemporaines, qui séduisent un lectorat autant masculin que féminin. Ces romans ont pour trame historique le cadre géopolitique actuel. «Écrire un roman d’espionnage relève de la fiction, mais les réflexions de mes personnages et le cadre sont inspirés du réel», souligne l’auteur. Zellweger aime cultiver le mystère et suscite l’intrigue jusque dans son propre personnage. Afin de garder l’anonymat et d’éviter tout conflit, l’ancien stratège a choisi de signer ses romans sous un pseudonyme et apparaît muni d’un panama et de lunettes à monture épaisse.

«Double Jeu» – un thriller captivant L’Afrique est agitée de toute part par des mouvements rebelles surarmés. En République démocratique du Congo, des hommes et des femmes sont victimes de malformations crâniennes et neurologiques dont l’origine est inconnue. Le général Avram Leibowitz, père du Faucon Rebecca,

a disparu. Le Sword, seul service de renseignements indépendant et neutre au monde, dirigé par Mark Walpen, est sur tous les fronts. Même le Secrétaire général de l’ONU sollicite les Faucons pour résoudre des crises en Syrie et en Ukraine. C’est dans ce contexte international que l’auteur tient en haleine son lecteur jusqu’aux dernières pages. «Double Jeu» reçoit des critiques élogieuses de spécialistes. Le grand bloggeur français de thrillers Claude Le Nocher inscrit Mark Zellweger dans la lignée des plus grands auteurs de polars tels que Tom Clancy, Jack Higgins ou Ken Follett. Sous couvert de ses romans, Mark dénonce le double jeu des gouvernements. «Je ne peux pas m’empêcher de décrypter les situations géopolitiques. Je suis forcément agacé quand les gouvernements mènent des actions militaires injustifiées en bombardant telle ou telle ville, sans réelle stratégie derrière, mais pour principale motivation l’augmentation de 5% des sondages à la fin du mois », déploret-il. On l’aura compris, Mark Zelleweger n’est pas un homme politiquement correct et quant on l’interroge sur la menace terroriste en Suisse, il se dit très pessimiste. «La Suisse est pour l’instant en sécurité, mais ne sera pas épargnée», conclut-il.

Double... casquette: auteur et éditeur En parallèle, Mark Zellweger crée en 2015 sa propre maison d’édition, «Eaux Troubles»,

basée à Pully/VD et spécialisée dans la publication de thrillers francophones de tout genre. « J’ai choisi ce domaine, car je me suis vite rendu compte qu’il n’y avait aucune maison d’édition dédiée à ce genre de littérature écrit d’emblée en langue française; c’était donc un marché à prendre». Aujourd’hui, il édite également des auteurs internationaux connus comme l’ancien journaliste et présentateur de TF1 Jean-François Pré, qui sort... «Double Je», un polar niçois. Ou encore l’ancien officier des forces spéciales françaises et de la DGSE, George Brau, avec «Entre deux feux», un roman-témoignage d’une guerre civile meutrière. A découvrir aussi, la Canadienne Johanne Seymour, avec «Le Cri du cerf», finaliste du prix Saint-Pacôme du meilleur roman policier 2006. En 2016, la jeune maison Eaux Troubles publie cinq parutions et a pour objectif de doubler le nombre de parutions en 2017. Eaux Troubles diffuse sa production en Suisse, France, Belgique et Canada. Son récent succès, Zellweger le doit à un travail acharné et à une sélection minutieuse des auteurs qu’il édite. « Je reçois de nombreux manuscrits, mais en tant qu’éditeur, je n’en sélectionne qu’un sur cinquante. Mon ambition avec cette maison d’édition est que mes lecteurs passent un moment de détente avec des personnages forts, des cultures différentes et du frisson», confie l’éditeur. Prochaine étape pour Eaux Troubles: mettre en place un service de traduction.

TOUT L’IMMOBILIER • NO 816 • 20 JUIN 2016

• Mark Zellweger.

Mark Zelleweger, prépare le 4e opus de la saga, «Xtrème Préjudice», qui sortira en mars 2017. Il nous révèle que «quelque chose de grave va arriver dans ce volume, un drame terrible quelque part entre la Suisse, l’Afrique et la Corée du Nord…». Il annonce également la sortie d’une nouvelle saga intitulée «Les espionnes du Salève», qui racontera l’envers du miroir de la Résistance française pendant la Seconde Guerre mondiale. Le premier volet sortira en octobre 2017. Mark Zellweger multiplie les rencontres littéraires dans toute la francophonie, animant des tables rondes et des débats. Après sa présence au Salon du Livre de Genève et à celui d’Alsace, puis au premier «Boulevard du polar» de Bruxelles, il était le 19 juin à Paris, à la Maison Suisse. Son prochain rendez-vous helvétique sera au «Livre sur les quais» de Morges, du 2 au 4 septembre prochain. François Berset

• CONSTRUCTION

Immeuble pour personnes âgées

Bouquet de chantier à Meyrin Le bouquet de chantier de l’immeuble avec encadrement pour personnes âgées (IEPA), situé au 16, route de Meyrin et construit par la Fondation René et Kate Block, s’est déroulé voilà quelques jours. Les 91 appartements seront livrés en septembre 2017.

• Tous les acteurs et les personnes qui touchent de près ce très beau projet, autour du Conseiller d’Etat Mauro Poggia et du président de la FRKB, Christian Perrier.

a Fondation René et Kate Block, créée en 1969, a pour objectif la construction, l’acquisition et l’exploitation dans le canton de Genève de logements destinés à des couples de personnes âgées à revenu modeste. C’est dans cette perspective que s’inscrit la construction de l’immeuble situé à la route de Meyrin, à proximité immédiate des transports publics et des commerces, deux critères importants pour la Fondation. Ce projet, qui est le premier immeuble réalisé de A à Z par la Fondation, comme le souligne son président Christian Perrier, a débuté il y a six ans, sur des terrains anciennement occupés par des villas. «Les débuts ont été un peu longs en raison du recours d’un bureau d’architectes, explique Christian Perrier, mais une fois les travaux commencés, en juin 2015, la progression a été rapide». La fin du chantier, qui s’élève à 28 millions de francs, est prévue à l’été 2017 pour une entrée des locataires en septembre. L’immeuble, qui servira de référence pour les constructions à venir de la Fondation, a été spécialement étudié afin de répondre aux besoins spécifiques des personnes âgées, avec par

• La fin du chantier pour l’été 2017.

exemple des ascenseurs équipés de touches à code couleur pour les étages. Dans les appartements - des trois-pièces avec cuisine ouverte sur le salon -, chaque élément a été soigneusement pensé: cuisinières à boutons et non à commandes tactiles, aucun marche-pied, porte de salle de bains coulissante et adaptée à une personne en chaise roulante ou à mobilité réduite… A l’échéance 2017, l’immeuble, réalisé par le bureau d’architectes Alain Carlier, devrait s’enrichir d’une aile comprenant 31 appartements.

• Les architectes concepteurs de l’immeuble.

La procédure devrait être lancée en juin 2017. A l’avenir, la Fondation René et Kate Block entend bien poursuivre le développement de son parc immobilier, qui comprend aujourd’hui 16 immeubles, soit 756 logements, par le biais de la construction. «Malgré la difficulté de trouver des terrains, la construction reste la meilleure option, car transformer un immeuble classique en IEPA serait très compliqué et beaucoup plus onéreux», explique Christian Perrier. Parallèlement, la Fondation se

TOUT L’IMMOBILIER • NO 816 • 20 JUIN 2016

lance dans un programme de rénovation, avec deux projets importants. Le premier, d’un montant de huit millions de francs, concerne l’immeuble situé au 50-53 de la route du Lignon et ses 144 logements; le second, d’un coût de neuf millions de francs, porte sur l’immeuble du 67, Bois-de-laChapelle, à Onex, et sur ses 137 appartements. Les travaux du Lignon devraient débuter en septembre et les procédures pour le Bois-de-la-Chapelle à l’automne. Odile Habel

• L I T T É R AT U R E

Guy Mettan, presque tsar à Moscou Il a été l’invité vedette des télévisions et des journaux russes, ainsi que des milieux politiques et intellectuels, le mois dernier, à Moscou. Journaliste et écrivain, ex-rédacteur en chef de la «Tribune de Genève», le Genevois Guy Mettan a présenté, devant des centaines de personnes, l’édition en russe de son livre, «Russie-Occident: une guerre de mille ans», paru l’année dernière.

uatre jours à Moscou, du 25 au 28 mai dernier. Quatre jours denses et intenses, rythmés par une suite d’interviews dans les plus grands médias du pays et de rencontres dans les cercles politiques et intellectuels les plus prestigieux. Journaliste et écrivain, ex-rédacteur en chef de la «Tribune de Genève» et spécialiste de la Russie, le Genevois Guy Mettan a capté l’attention de l’opinion russe en présentant l’édition en russe de son livre, «Russie-Occident: une guerre de mille ans» (Editions des Syrtes), paru l’année dernière en Suisse.

Un ouvrage qui retrace mille ans de cette relation unique, à la fois forte et compliquée, nécessaire et vitale mais toujours heurtée, qui unit l’Europe de l’Ouest (comme l’on disait autrefois) et cet espace immense qui fut jadis la Russie des tsars avant de devenir l’Union soviétique, puis de redevenir lui-même depuis l’effondrement du communisme, en 1991. Un livre original et puissant, à la frontière de l’histoire longue et de l’histoire immédiate, qui analyse les raisons de cette russophobie qui traverse les âges et se redéploie désormais, depuis une quinzaine d’années, dans une dénonciation obsessionnelle du «système Poutine» et des prétendues «agressions russes», en Géorgie, en Ukraine, en Crimée, en Syrie… Prenant de la hauteur, Guy Mettan explique pourquoi la Russie, redevenue une grande puissance qui compte, tant politiquement et militairement que moralement et spirituellement, a retrouvé naturellement sa place d’enne-

ЗАПАД – РОССИЯ: ТЫСЯЧЕЛЕТНЯЯ ВОЙНА С предисловием Владимира Познера и послесловием Алексея Кожемякова

• Guy Mettan explique pourquoi la Russie a retrouvé sa place d’ennemi public numéro 1 de l’empire américain.

mi public numéro 1 de l’empire américain et de ses fidèles alliés européens.

Invité par tous les médias «Mon livre paraît en russe sous le même titre qu’en français, explique Guy Mettan. Pendant trois jours, de 9h du matin à 22h le soir, je n’ai pas arrêté. Tous les médias m’ont sollicité! J’ai fait l’ouverture du TJ russe, les principales chaînes de télévision, les grands journaux, dont les «Izvestia». J’ai aussi fait une conférence devant les étudiants de la grande Université où sont formés les diplomates russes. Il y avait beaucoup de curiosité, beaucoup d’intérêt, les échanges ont été intenses. Les Russes sont très soucieux de leur image à l’étranger. Ils savent qu’on les présente tout le temps comme des gens dangereux et des pro-

«Когда Ги Меттан обратился ко мне с идеей издать эту книгу, я был поражен: я мог ожидать такое от какого-нибудь философа из России, но никак не от швейцарского депутата и журналиста. <...> Я чрезвычайно благодарен автору, чья книга, вызвавшая в Швейцарии огромный интерес и бурю критики, положила начало дискуссии».

vocateurs, alors qu’ils veulent au contraire s’intégrer dans un ordre international. Ils sont donc sensibles à ce que je dis dans mon livre, ils sont heureux que je rectifie une image fausse et injuste». Серж де Пален, президент издательства «Editions des Syrtes», Париж «L’Observateur russe», 15.07.2015

«Запад ненавидит Россию. И именно по этой причине западные журналисты постоянно формируют искаженный образ страны. Особенно, когда Кремль демонстрирует готовность сопротивляться, как это происходит сейчас с Владимиром Путиным у власти. <...> В своей книге Ги Меттан рассказывает читателям о самых разных методиках и технологиях, которыми пользуются профессиональные дезинформаторы в политической сфере. Но если вы критикуете черно-белый подход, постарайтесь сами не угодить в эту ловушку». «Le Temps», 30.04.2015

ISBN 978-5-98797-138-3 ISBN 978-5-98797-138-3

Il faut retrouver le sens critique 9 785987 971383 9 785987 971383

Ги Меттан

Pour comprendre enfin la Russie!

ЗАПАД – РОССИЯ: ТЫСЯЧЕЛЕТНЯЯ ВОЙНА

un discours officiel qui intériorise la russophobie ambiante. Exemple parmi tant d’autres, un récent article de la «Tribune de Genève» sur la situation dans le Nagorny-Karabagh, cette enclave disputée entre l’Arménie et l’Azerbaïdjan. Au lieu de parler de la «sphère d’influence» de la Russie dans ce conflit, comme on le fait normalement, le quotidien évoquait automatiquement son «pouvoir de nuisance». Une dérive dans le choix des mots qui traduit une dérive de la pensée et une diabolisation de la Russie d’autant plus inquiétante qu’elle est parfaitement inconsciente.

En tant que Suisse, Guy Mettan a aussi noté qu’il bénéficiait d’une image d’objectivité et d’honnêteté. Même si elle est soumise à forte pression, la Suisse n’est pas complètement alignée sur la propagande américaine et conserve, aux yeux des Russes, une certaine liberté de penser, une certaine distance. C’est cet esprit critique que Guy Mettan s’efforce de défendre et de maintenir vivant, alors que la quasi-totalité des médias, en Suisse comme ailleurs en Europe, se contentent de relayer

TOUT L’IMMOBILIER • NO 816 • 20 JUIN 2016

ГИ МЕТТАН

ЗАПАД – РОССИЯ:

ТЫСЯЧЕЛЕТНЯЯ ВОЙНА История русофобии от Карла Великого до украинского кризиса

Почему мы так любим ненавидеть Россию? 2016

«Il faut qu’on retrouve un sens critique, explique Guy Mettan. Autrement, nous risquons de connaître la même évolution qu’avant la guerre en 1914. On s’installe dans un système de propagande et on se retrouve un jour dans une guerre sans l’avoir vraiment voulue. A force de caricaturer l’autre et de le réduire à rien, on s’enferre dans des impasses dangereuses. La presse doit jouer à nouveau son rôle de contre-pouvoir». Philippe Lemaître

Ги Меттан ский деятель франкоязычн вает в Женеве После рабо дах – главны Gene`ve». В 2006–20 невского отде С 1996 го ского клуба п C 2001 год кантона Жене тической парт тель Большог С 2005 год промышленно Ги Меттан язычных газе национальной международн в прессе всег ственности, ст политических Книга «За вый перевод ста и писател

• LES QUATRE VÉRITÉS DE JEAN-MARC VAUDIAU

Naissance du monstre

C’

est à l’été 1816, à Cologny, qu’il y a juste 200 ans Mary Shelley, une jeune Anglaise de 19 ans, s’installe avec d’autres jeunes écrivains britanniques passablement irrespectueux des conventions, et qui ont fui l’Angleterre puritaine d’après le Congrès de Vienne. La météo est lamentable. Il pleut, on s’ennuie ferme sur les hauts du Lac, et Lord Byron lance l’idée d’écrire chacun une histoire fantastique de revenants. C’est ici que prend naissance la légende de «Frankenstein ou le Prométhée moderne». Frankenstein est

le nom du jeune savant genevois qui découvre les ressources de l’électricité. C’est devenu le nom de la créature et on sait la riche postérité de ce roman. Un milieu d’esprits libres et abreuvés de l’idée de progrès a produit un mythe inquiétant. Les questions que soulève cette créature fabriquée sans Dieu et sans sexualité sont actuelles: elles préfigurent ce que permettent aujourd’hui les recherches biologiques sur la transhumanité, l’homme augmenté grâce à la compréhension puis à la manipulation des gènes. Frankenstein,

tourné vers le passé reproduit les peurs ancestrales du flou des frontières entre la vie et la mort; tourné vers le futur, il annonce la venue d’un homme entièrement fabriqué, le monstre, le bricolage anatomique. Aujourd’hui, la technique nous permet de fabriquer ce monstre. Le clone, évidemment, mais aussi l’homme augmenté, qui choisit de se libérer des déterminations naturelles afin de faire reculer les limites de la vie. La seule question, désormais la nôtre: parmi ce qui est possible, qu’est-ce qui est souhaitable? Ce n’est pas une

question scientifique, mais bien une question morale, donc philosophique. La force de la fiction de Mary Shelley est terrifiante. Le Dr Frankenstein, touché par la solitude de sa créature, avait un moment songé à lui donner une compagne. Mais alors, quelle descendance naîtrait de cette monstrueuse union? Quelle humanité parallèle éclorait? Le bicentenaire du monstre a été célébré à la Fondation Bodmer, à Cologny, là où le mythe a pris naissance: sur les hauts de Genève. La volonté de puissance est à l’œuvre.

Les Ateliers de Virginie Décoratrice d’Intérieurs Tapissière

Rideaux

Financement immobilier - Régularisations ﬁscales Redressement de societés - Marketing international Gestion Comptes de Résultat et Bilan de societés

Stores Coussins Tenture murale

Les meilleurs taux hypothécaires

Literie

Analyse fiscale offerte pour les dossiers hypothecaires Tél.: 0900.0000.70* *(4.23/min)

Conseils financiers, fiscaux et juridiques info@huessyfinance.com

Genève - Vaud - Valais

www.huessyfinance.com

Trouvez les bonnes adresses!

Rouge croix suisse: R: 193% V: 57%

Chemin de la Distillerie 4 1233 Bernex 022 757 02 07 www.lesateliersdevirginie.ch virginie@lesateliersdevirginie.ch

Maison fondée en 1990

Luminaires

www.toutimmo.ch www.geneva-partners.ch info@geneva-partners.ch

Code couleur RVB: Bleu GP: R: 41% V: 127% B: 184%

Réfection de meubles

Contact: 022 307 02 20 annonces@toutimmo.ch

• JARDIN

Le jardin a rendez-vous avec la permaculture C’est la nouvelle mode de l’été: le jardin ne doit plus seulement être beau et harmonieux, avec ses plantes et ses fleurs rayonnantes, ses arbres qui donnent un peu d’ombre et de fraîcheur ou son petit ruisseau qui murmure agréablement, il doit aussi avoir été conçu et travaillé en respectant les nouvelles règles de l’art, celles de la permaculture. Mais qu’est-ce que c’est au juste, la permaculture?

• La permaculture permet de mettre en place, au jardin, un environnement sans traitement et dans un respect total de la planète.

e jardinage, depuis toujours, est un art complexe qui relève, à la fois, de l’expérience, de la transmission, de l’observation, de l’intuition, du pragmatisme, de la sagesse. Un art difficile et compliqué, qui exige beaucoup, mais qui reste source de toute sorte d’émerveillement et de bonheur. Mais le jardinage, cette année, n’est plus tout à fait ce qu’il était! Le jardinage s’est complexifié, et même s’il tend toujours à l’aménagement et à la beauté du jardin, il doit le faire désormais en respectant des vérités et des principes venus d’ailleurs. Le jardinage, en fait, est sommé de se mettre à l’heure de l’écologie et du développement durable! Il doit devenir politiquement correct et se conformer à une nouvelle idéologie qui s’appelle la permaculture!

Le jardin, c’était la liberté! Le jardin, c’était un espace de liberté absolue et d’expérimentation. Chacun faisait ce qui lui plaisait, chacun plantait ce qu’il voulait, chacun expérimen-

tait ses propres idées, chacun aménageait à sa manière ce mélange de plantes et de fleurs. C’est pourquoi le jardin de l’un ne ressemblait jamais à celui de l’autre, c’est pourquoi le jardin se déployait toujours de manière imprévisible et singulière.

Le jardin à l’heure de l’écologie Mais les temps ont changé et le jardin, aujourd’hui, est invité à respecter les normes et à marcher au pas. La permaculture, c’est le jardinage remis au goût du jour: une sorte de liberté sous surveillance. Robert Elger est un jardinier engagé et conscientisé, un jardinier qui pense comme tout le monde: le réchauffement climatique, la biodiversité... Dans un livre qui vient de paraître, «Découvrir la permaculture» (Rustica éditions), il explique les principes de cette nouvelle idéologie. «Travailler son jardin en permaculture revient à adopter des habitudes de jardinage durable, économe en énergie mais particulièrement productif. Sans martyriser votre corps ou vos finances, cela vous

permettra à terme d’établir un milieu optimisé dans lequel le jardin cultivé auto-entretiendra sa fertilité. Une rentabilité énergétique maîtrisée pour une efficacité en culture optimale»!

Le bon sens dans le jardin Autant dire que le jardin, pour les partisans de la permaculture, doit être organisé, discipliné, maîtrisé. Autant dire qu’il doit suivre les principes considérés comme justes et intangibles. Car la permaculture prétend à une sorte de vérité globale et englobante, elle veut régenter tout ce qui se passe sur cet espace fixe et délimité qu’est le jardin. Pour Robert Elger, la permaculture fixe les règles de base qui doivent faire le bonheur de tous ceux, heureux propriétaires comme heureux visiteurs, qui se retrouvent dans le jardin. «Ces nouvelles techniques de jardinage relèvent avant tout de mesures de bon sens: pas de traitement, recyclage des déchets par le compostage, diversification des mises en culture, adoption de façons de faire éco-

TOUT L’IMMOBILIER • NO 816 • 20 JUIN 2016

nomes et, plus généralement, systématisation de la lutte contre le gaspillage. Il s’agit de se servir de ce que l’on a sous la main et de valoriser l’existant autant que possible. Ce qui ne veut pas dire s’isoler, bien au contraire. Ici ou ailleurs, en ville comme à la campagne, sous des climats et topographies variés, un jardin en permaculture est un lieu ouvert, accueillant à son environnement proche ou plus lointain». Pour les tenants de la permaculture, le jardin doit donc devenir un espace dédié, un champ d’expérimentation d’une sorte de «vivre ensemble» de la nature. Robert Elger promet, quoi qu’il en soit, de mettre en place «un jardin prolifique et nourricier, sans traitement et dans un respect total de l’environnement» qui donnera naissance à «plus de 80 légumes, fruits, plantes aromatiques et fleurs comestibles». Le jardin comme réalité! François Valle PROCHE AÉROPORT

• Bureaux • Ateliers de 250 m2 à 2400 m2 Possibilité de créer des «shared offices» Financement possible des aménagements intérieurs Tout proche de la sortie autoroute

Loyer très

attractif!

Compagnie Foncière du Léman Tél.: 022 723 29 22 – info@fonciere.ch w w w . f o n c i e r e . c h

Compagnie Foncière du Léman

• PRESSE IMMOBILIÈRE

Prestige Immobilier de l’été est arrivé! Bonne lecture! Le printemps est enfin là, après des semaines de froid et de pluies interminables, et l’été est même annoncé d’ici quelques jours. Autant dire que le numéro d’été de «Prestige Immobilier», le magazine de référence de l’immobilier haut de gamme en Suisse romande, vient de sortir. Portraits, analyses, reportages, art de vivre et découvertes, tendances et bonnes adresses…. Il y a de quoi passer de bons moments!

«D

es lectures pour l’été»: c’est ce que propose le nouveau numéro du magazine «Prestige Immobilier», qui vient de sortir. Un mélange d’articles qui parlent aussi bien des créateurs et des artistes que des penseurs et des intellectuels. Un cocktails d’idées, d’images et de découvertes dans les domaines les plus variés: la mode, l’immobilier, l’architecture, le design, le jardinage… A la veille de l’été, «Prestige Immobilier» se déploie dans tous les registres du plaisir et de la détente, de la réflexion et de la pensée libre.

Où va la Suisse? Que nous dit-elle encore? Sur le plan politique, la situation actuelle n’est pas un long fleuve tranquille. C’est un moment complexe, un temps de doute et de remise en cause qui sont d’autant plus difficiles qu’elles se situent souvent dans cet espace improbable, encore plus périlleux que le triangle des Bermudes, qui est celui du non-dit. Circulez, y’a rien à voir!

• Véronique Genecand, la femme qui fait des cadeaux... A découvrir dans Prestige Immobilier.

Or comme l’explique Thierry Oppikofer, rédacteur en chef et éditeur délégué de «Prestige Immobilier», la période que nous traversons est pleine de questionnements. Où en est la Suisse? Et

où en sommes-nous? La Suisse est-elle encore cette démocratie intelligente et rationnelle, capable de prendre ses distances et de juger les choses avec sérieux et prudence? Est-elle toujours ce

contre-exemple bienvenu au milieu de cette Union européenne, aussi suffisante que dogmatique, qui ne sait plus trop ce qu’elle est, ni ce qu’elle veut? «C’est un lieu commun que de

arts et matières pour vos cuisines Et ud e e t ré a l is a t io n d e vos proj e t s

www.artiscuisines.ch - T: +41 22 794 44 01 Showroom: Place du 1er Août 3 - 1212 Grand-Lancy

TOUT L’IMMOBILIER • NO 816 • 20 JUIN 2016

• PRESSE IMMOBILIÈRE

déplorer la distance entre les responsables politiques et la population, relève Thierry Oppikofer. Dans la plupart des pays, une véritable classe politique, sorte de segment de la société échappant aux règles communes, s’est constituée. (…) Le plus amusant reste que c’est souvent au nom de la démocratie et de l’égalité qu’on a établi, au fil des décennies, ce petit univers pas vraiment feutré, mais au moins protégé des incertitudes de l’entrepreneuriat». Et la Suisse, peu à peu, tombe dans un travers similaire, prévient l’éditorialiste.

Au bonheur des jardins! Mais comme la vie est vaste et qu’elle regorge de curiosités infinies, «Prestige Immobilier»

se penche aussi sur les mille et une surprises de l’été qui arrive, sur les mille et une découvertes qui seront bientôt synonymes de plaisir. Michaël Lonsdale, à 85 ans, n’est pas seulement cet immense acteur que tout le monde connaît; il est aussi un grand spirituel qui vit sa foi chrétienne dans toutes les réalités de la vie, à commencer par les jardins. «Le platane, là, devant ma fenêtre, s’ils le coupent, je me suicide, s’exclame-t-il. S’ils m’enlèvent ce compagnon qui me donne un sentiment d’harmonie, qui me met en accord avec l’univers, j’en ressentirai une blessure. Le paysage aussi sera blessé». Dédiée aux livres sur le jardin, une rubrique détaille aussi les charmes de ce monde des plantes et des fleurs, des arbres et des petits plans d’eau, des ruisseaux, des fontaines, des

sources. L’encyclopédie Truffaut du jardin, l’encyclopédie Flammarion du potager et du jardin familial: la douceur et l’exigence du jardin se déclinent de multiples manières. La sensibilité, l’esthétique, l’aspiration à l’invisible…

La beauté de la maison De manière plus concrète, «Prestige Immobilier» a aussi rencontré des artistes qui cultivent cette vocation précieuse de donner vie et d’embellir sans cesse la maison. Eléonore de Poortere est une jeune décoratrice d’intérieur genevoise qui respire la joie de vivre et la rage de créer. Sa signature? Un mélange des styles, des époques, des codes. Elle aime le passé, elle le trans-

cende dans le présent. «A mes yeux, explique-t-elle, chaque objet raconte une histoire et une émotion s’en dégage donc. Aucune époque n’est une barrière, tout se mêle et s’harmonise».

Les bonnes adresses d’Urban life «Prestige Immobilier», enfin, consacre une vaste place à sa rubrique Urban life: des bonnes adresses de boutiques, de commerces, de restos, de terrasses, de spectacles, de parfums. Une espèce de guide du bien-être et du plaisir pour la vie en été : des instants de bonheur dégotés ici ou là, comme de petits conseils précieux, au hasard des rencontres et des lectures! Que l’été commence!

RÉSIDENCE PRIVÉE POUR PERSONNES ÂGÉES À VANDŒUVRES

François Valle

FORSTER Sàrl

Tél.: 022 784 47 57 Fax: 022 784 47 58 www.charpente-forster.ch

séjours adaptés à chaque situation

Devis gratuits et sans engagement

Cadre champêtre et paisible Environnement familial et sécurisé Soins de qualité

• FENETRE Bois-PVC / bois-métal

Cuisine raffinée Programme d’activités variées Fondation Marracci-Moricand-Dunant Association Maison de Pressy Chemin de l’Ecorcherie 47 - 1253 Vandoeuvres Tél. +41 22 750 91 50 - E-mail: admin@pressy.ch

www.pressy.ch

Délicieux poulets à la braise, à l’emporter Réservation • 079 793 42 20 3, rue Veyrot – Meyrin

• VOLETS Bois / alu • CHARPENTE Fabrication sur mesure Création de garages • VELUX-STORES

TOUT L’IMMOBILIER • NO 816 • 20 JUIN 2016

• TOIT Isolation et rénovation Aménagement des combles • PORTES D’ENTREE Bois / alu • ESCALIERS Sur mesure

• PRESSE IMMOBILIÈRE

L’Information immobilière

Un certain goût pour la littérature romande

Créée il y a quarante ans, la revue « L’information immobilière » a choisi de passer le cap en restant fidèle à la formule qui a fait son succès. Dans son dernier numéro qui vient de paraître, le numéro d’été à emporter en vacances, elle parle, au fil des pages et au gré de ses curiosités, de littérature, d’architecture et d’art, tout en s’ouvrant à l’air du temps à travers les textes de ses chroniqueurs.

our célébrer ses quarante ans, «L’Information immobilière» a décidé de convier une invitée trop souvent méconnue ou négligée: la littérature romande. Oui, cette littérature qui fait preuve d’une vitalité étonnante, tant par le nombre que par la qualité des ouvrages publiés chaque année, tant par ses auteurs que par ses éditeurs toujours aussi déterminés et courageux.

La littérature romande en 1726 pages Au menu du numéro qui vient de sortir, c’est donc l’écrit, et non internet, qui tient la place centrale. Un classicisme bienvenu, une forme de résistance aussi! Il y a d’abord la nouvelle édition d’un ouvrage de référence qui fait pas moins de 1726 pages, «L’histoire de la littérature en Suisse romande» (Editions Zoé). Le professeur Roger Francillon, qui en a dirigé la publication, explique les origines de cette tradition plus vivante que jamais. Tout au long du XIXe siècle, «cette affirmation d’une spécificité romande se construit contre l’impérialisme français», au point de forger finalement, au XXe siècle, «un champ littéraire autonome de plus en plus intense et dynamique, s’étendant à l’ensemble de la Suisse romande».

Un roman policier à Gryon Décerné pour la troisième année, le Prix littéraire SPG veut aussi encourager ce goût de la

• Zaha Hadid a créé le Centre culturel Heydar-Aliyev, à Bakou, Azerbaïdjan.

création en Suisse romande. Il récompense la première oeuvre (roman, nouvelle) d’un auteur romand édité par une maison d’édition suisse. C’est Marc Voltenauer, qui avait entrepris des études de théologie avant de travailler pendant huit ans à la Banque cantonale de Genève, au Département des ressources humaines, qui a reçu le prix pour son roman «Le dragon du Muveran» (Editions Plaisir de lire). Un roman policier de 661 pages qui commence par l’assassinat - et il y en aura d’autres! - d’un promoteur immobilier. Un récit plein de rebondissements et qui baigne dans une atmosphère étrange et même mystique. Situé à Gryon, dans le canton de Vaud, il s’inspire d’une légende locale. «Je lis vraiment beaucoup de polars, explique Marc Voltenauer. Et des livres, des articles

en lien avec cette thématique, c’est-à-dire sur des tueurs en série, des profileurs, sur la psychologie et bien sûr la théologie. Pour les auteurs, évidemment Agatha Christie quand j’étais adolescent, puis Mankell, Nesbo, Mari Jungstedt, un auteur suédois qui a écrit quelques polars dont l’histoire se déroule sur l’île de Gotland, un lieu où j’ai aussi des racines familiales. Au fond, c’est surtout les ambiances ou les univers qui me parlent et la part d’ombre et de lumière qu’il y a en chacun de nous».

Des chroniques, des reportages, des idées Mais si la littérature romande occupe une large place dans cette édition de «L’Information immobilière», elle est loin d’en épuiser la richesse. Du côté des chroniqueurs, on relèvera

TOUT L’IMMOBILIER • NO 816 • 20 JUIN 2016

un texte subtil et profond de Luc Ferry sur le phénomène fondamentaliste, ainsi qu’une interrogation sur l’amour, sur ce qu’est vraiment l’amour, de l’écrivain Gilbert Sinoué. Un récit de voyage en Corée du Sud, une réflexion sur le minimalisme considéré comme le plus court chemin vers le bonheur, une défense âpre et sensible de ce qu’on appelait autrefois les «mauvaises herbes», ces herbes redevenues bonnes par la grâce de l’écologie et du bio… A signaler enfin, un dossier sur l’architecte irako-britannique Zaha Hadid, prix Pritzker en 2004, décédée brusquement le 31 mars dernier, à 65 ans, au sommet de son art. Philip Jodidio rend hommage à son architecture fluide et envoûtante. François Valle

GROUPE SPG-RYTZ

GENÈVE – NYON – LAUSANNE

34.884

Un conseil immobilier global

www.spg.ch – www.rytz.com

Vautier 20. Au cœur du Vieux Carouge, magnifique cave à vin en voûte de 109 m2 env. avec sol en gravier. Disponible par petits lots ou d’un seul tenant. CHF 280.–/m 2

Reverso. Immeuble neuf de 6’000 m2 env., proche du centre de Carouge. Divisibles dès 250 m2. Le bâtiment jouit d’une situation idéale. Places de parc intérieures disponibles. Dès CHF 395.–/m2

www.spg.ch

T. 058 810 31 70

Helvétique 36. Magnifique surface de 323 m 2 divisible en deux lots de 161 m 2 et 162 m 2 . L’objet comprend un open space, 5 grands bureaux, cuisine avec cafétéria attenante, un local IT et sanitaires. Proximité parking et tram. CHF 550.–/m 2

Pedro-Meylan 1. Bureaux lumineux et calme de 160 m2. Surface disposant d’un hall d’entrée avec réception et d’une grande salle de conférence + 3 bureaux cloisonnés. CHF 431.–/m2

Planète Charmilles. Dans un centre commercial au centre-ville de Genève, belles arcades disponibles de m2 à 458 m2 environ. Dépôts disponibles. Tunnel de livraison. Proximité des transports publics. Prix sur demande

www.spg.ch

T. 058 810 31 70

Lyon 105 à 111. 3’000 m2 de bureaux, divisibles dès 250 m2 dans un immeuble High Tech. Idéal pour activité artisanale, industrielle, graphisme, communication. Parkings. Dès CHF 335.–/m2

Philosophe 18. Magnifiques bureaux de 247 m2, au 1er étage d’un immeuble de standing. Lumineux et traversant l’objet dispose d’un local IT, deux sanitaires et d’une kitchenette. Parkings disponibles. CHF 510.–/m2

Moillebeau 56. Magnifique duplex lumineux de 323 m2 au 8 e et 9 e étage d’un immeuble de haut standing. Belle réception, mixte entre bureaux cloisonnés et open space. Local IT, cafeteria. CHF 503.–/m2

GLAND. Bureaux de 150 m2 dans un immeuble commercial situé en bordure de la route Suisse en face du magasin SCHILLIGER. 3 places de parc ext. à CHF 50.– par mois et par place. CHF 2’500.– + CHF 175.– de charges

www.spg.ch

www.rytz.com

T. 058 810 31 70

T. 058 810 36 00

Meyrin 300. Route de Meyrin, à proximité de l’éco-quartier des Vergers. Plusieurs cabinets médicaux indépendants dans un immeuble moderne. Surface divisible dès 12 m2 aménageable au gré du preneur. Prix sur demande

Bergues 23. Magnifiques bureaux au 4 e étage d’un bel immeuble. Demiplateau de 127 m2 composé de trois bureaux et d’un open space avec une très belle vue sur le Rhône. CHF 895.–/m2

Italie 8. Adresse de prestige au cœur de la cité. Du 6e au 3e étage d’un immeuble de haut standing. 1’134 m2 divisi les. onfiguration mixte alternant bureaux cloisonnés, salle de conférence et open space. CHF 700.–/m2

SIGNY. Bureau de 212 m 2 situé au 1er étage du centre commercial de Signy-Centre avec un parking de 1’200 places. Proche des commodités et de l’axe autoroutier. CHF 6’620.– + charges

www.spg.ch

www.rytz.com

T. 058 810 31 70

T. 058 810 36 00

18 //

G E N E V E 4LO C A U X

AGENCE IMMOBILIÈRE DEPUIS 1872

4 A VENDRE & A LOUER

AGENCE IMMOBILIÈRE DEPUIS 1872

ACACIAS 43

QUAI MT-BLANC 7

CHAMPEL 24

VIEUX-CAROUGE

• Belles prestations • Surfaces lumineuses • Proche autoroute, TPG, parking

• Vue panoramique sur la rade • Immeuble standing, prestigieux • Arcade de 81 m2 au RDC

• Proximité HUG et gare CEVA • Activité admin. ou médicale • Locaux Lumineux et fonctionnels

• Belle arcade d’environ 40 m2 • Locaux bruts à aménager • Aucune reprise de commerce

Loyer : dès CHF 850.-/m2/an + ch.

Loyer : dès CHF 475.-/m2/an + ch.

A louer de 400 m2 à 3’540 m2

A louer de 235 m2 à 1’436 m2

Loyer : CHF 425.-/m2/an + ch.

Locations commerciales

A louer de 195 m2 à 400 m2

Rue Ancienne 60

Loyer : dès CHF 614.-/m2/an

Tél. 022 322 92 80 - commercial@pilet-renaud.ch Boulevard Georges-Favon 2 - CH-1211 Genève11 - www.pilet-renaud.ch

FRONTENEX

MEYRIN

À LOUER | Rue de Veyrot 11 Bâtiment indépendant dans un cadre verdoyant

ARCADE À VENDRE SUR PLAN Surface PPE de 125 m2 Prix de vente : CHF 1’233’000.-

Doté d’un parking de 120 places, ce site regroupe plus de 3’500m2 de surfaces : • Bâtiment administratif d’environ 2’800m2. Divisible dès 850m2. Locaux aménagés en bureaux de qualité. Loyer : CHF 250.-/m2/an • Bâtiment industriel de 1’000m2, nous consulter pour les possibilités de division. Surfaces aménagées. Loyer : dès CHF 180.-/m2/an Plus d’informations : Aurélie Laporte | 022 707 46 75 aurelie.laporte@spgintercity.ch Consultez toutes nos offres : geneva.spgintercity.ch

VENTE

Tél. 022 322 92 81 - ventes@pilet-renaud.ch

Boulevard Georges-Favon 2 - CH-1211 Genève11 - www.pilet-renaud.ch

www.toutimmo.ch

G E N E V E 4 LO C A U X

RIVE

4 A LOUER

CHANCY

EAUX-VIVES

MADELEINE

ARCADE 240 m2

SURFACE COMMERCIALE 71 m2

BUREAUX 132.40 m2

BUREAUX 175 m2

Superbe arcade sur deux étages / 160 m2 au rez + 80 m2 au 1er / Escalier interne / 11 mètres linéaires de vitrine.

Neuf / Aménageable au gré du preneur / Participation du propriétaire / Parking et dépôt.

Au cœur des Eaux-Vives / 4 bureaux fermés / Salle de conférence / Cafétéria.

Immeuble de standing / Nombreux bureaux fermés / Salle de conférence.

Loyer sur demande

SAINT-JEAN

TERRASSIÈRE

// 19

MONT-BLANC

COMPLEXE RHÔNE 8

3 PLATEAUX 184 ET 190 m2

BUREAUX 220 m2

PLATEAUX 295 m2

BUREAUX 270 À 380 m2

Bureaux lumineux indépendants / Grand open space / Blocs sanitaires / Kitchenette / Parkings.

Surface atypique / Lumineuse Open space / Vaste salle de conférence.

Surface climatisée / Bureaux fermés / Grand open space / Entièrement équipée / Immeuble de standing / Disponibilité immédiate.

Votre nouvelle adresse de prestige au cœur de la ville.

Loyer sur demande

QUARTIER DES BANQUES

NATIONS

CORNAVIN

CAROUGE

BUREAUX 408 ET 558 m2

BUREAUX 303 ET 1'030 m2

BUREAUX 3'060 m2

HALLE 5’100 m2

Divisibles dès 200 m / Au cœur du quartier des banques / Immeuble réprésentatif / Belles prestations.

Belles surfaces / Grande salle de conférence / Idéal pour fiduciaires, mission et ONG / Possibilité de dépôts / Parking.

Immeuble de standing / Proximité immédiate de la gare / Parkings.

3 plateaux / Dès 500 m2 / Hauteur de plafond : 3.50 et 5.50 m / Quai de déchargement / Parkings.

Loyer sur demande

loccom@comptoir-immo.ch · Tél. + 41(0)22 319 88 17

Cours de Rive 7 · CP 3753 · 1211 Genève 3 · www.comptoir-immo.ch

.CH Vo t re n o u v e a u p o r t a i l i m m o b i l i e r

VD F R 4 A

G E N E V E 4LO C A U X

ACACIAS

Gravière 4 Bureaux 158 m2 au 3e étage

Parkings en sous-sol à CHF 180.– par mois, en sus. Prix au m2/an : CHF 232.–

Prix au m2/an : CHF 232.–

022 839 09 79

www.moservernet.ch

A LOUER AUX ACACIAS ARCADE DE 250 m2

Avec possibilité de places parking.

BUREAUX DE 173 ET 211 m2

Accès autoroute et proche transports publics. Agence immobilière - Rte des Jeunes 5 – 1227 Les Acacias Tél. 022 820 16 16 - info@polimmo.ch - www.polimmo.ch

Bureaux, dépôts, activités industrielles • Plusieurs surfaces, de plain-pied et au 1er étage. • De 170 à 1’500 m2 • Polyvalent et aménageable au gré du preneur. • Faux plafond technique avec luminaires intégrés. • Système de climatisation. • Parking et places visiteurs • 5 minutes de l’aéroport et de la sortie de l’autoroute

Nouveau

projet

Nous réalisons pour vous, également dans la Z.I. Meyrin,

Vos futurs locaux, de 500 à 10’000 m2 Location ou vente en PPE

Compagnie Foncière du Léman Tél.: 022 723 29 22 – info@fonciere.ch w w w . f o n c i e r e . c h

Ax Properties S.A. 7 Avenue Krieg CH 1208 - Genève

Tél. +41 22 300 62 62 info@ax-properties.com www.ax-properties.com

OPPORTUNITÉS D’INVESTISSEMENT

NYON (VD)

Immeuble à vendre, loué à 100%

Ce bel immeuble neuf loué à 100% se situe en plein centre-ville de Nyon (rues piétonnes). Il se répartit sur 225 m2 et présente des finitions très soignées. Rendement sur demande.

Prix : CHF 1'600'000.-

BULLE (FR)

Surface commerciale neuve louée

Cette surface neuve louée se répartit sur 139 m2. Elle se situe au rez-de-chaussée d’un immeuble proche du futur centre du plateau de la gare de Bulle, et de toutes commodités.

Prix : CHF 550'000.-

PROCHE AÉROPORT

• Dépôts • Locaux industriels dès 500 m2. Tout proche de la sortie autoroute

du Léman VCompagnie S 4 AFoncière LOUER IMMEUBLE NEUF À ERDE

3 surfaces commerciales de 54 m2 à 187 m2 Idéales pour cabinet de médecins, thérapeutes et soins du corps. Situation centre village, bus et commerces à proximité. Loyer mens. dès CHF 900.- c.c. Pl. de parc intérieures: CHF 100.-/mois Tél. 027 747 15 60

ctif!

attra s è r t r e y Lo

Compagnie Foncière du Léman

Tél.: 022 723 29 22 – info@fonciere.ch w w w . f o n c i e r e . c h

www.toutimmo.ch

www.moservernet.ch

LOUER

Dans la zone industrielle des Acacias, proche de toutes commodités, bel atelier à l’entresol, doté d’un grand open space, d’une douche + wc. Immeuble équipé d’un quai de déchargement et monte-charge. Parkings en soussol à CHF 180.– par mois, en sus.

022 839 09 79

ttractif! yer très a

Gravière 4 Atelier-bureau de 131 m2

Dans un immeuble commercial de la zone industrielle des Acacias, proche de toutes les commodités, surface lumineuse au 3e étage, dotée de 4 bureaux fermés, wc.

Z.I. MEYRIN

: 022 307 02 20 annonces@toutimmo.ch

ACACIAS

V E N D R E

Contact

20 //

G E N E V E 4LOCAUX

IMMEUBLES

4 A VENDRE & A LOUER

// 21

P E R LY

w w w . p r e s t i g e i m m o b i l i e r. c h

Pour investisseur

Immeuble commercial et résidentiel onnelle

Situation excepti

-ville proche centre

• A vendre sur plans, livraison fin 2017 • 2 surfaces administratives ou commerciales de 179 m2 chacune • Appartement de 6 pièces, 179 m2 • Dépôts de 136 m2 • 6 places de parking couvertes, caves • Prix: CHF 3’000’000.-

EXCEPTIONNELS LOCAUX COMMERCIAUX Rue Jacques-Balmat, 1204 Genève AMI International | logo logo complet écran Gis Pantone 7544

Prix : CHF 540/m2 + charges

Entre 250 et 500m2 à louer sur 2 étages

Durée du bail flexible

Reprise du mobilier existant en option

Rendement net estimé sur fonds propres: 14% Tél.: 022 317 70 08 reginato@amint.ch www.amint.ch

GROUPE SPG-RYTZ www.spg.ch – www.rytz.com

et aéroport

Compagnie Foncière du Léman 022 723 29 22

info@fonciere.ch – www.fonciere.ch

Compagnie Foncière du Léman GENÈVE – NYON – LAUSANNE

34.884

Un conseil immobilier global

IMMEUBLE ADMINISTRATIF D’EXCEPTION BOULEVARD SAINT-GEORGES (GENÈVE)

Bijou architectural labellisé Minergie® à proximité de l’hypercentre : • Un design audacieux signé par les célèbres architectes berlinois Sauerbruch & Hutton • Une prouesse technologique alliant performances énergétiques et esthétique originale

ÈR

UÉ

• Une surface de plancher nette de près de 9’000 m2 répartie sur 8 étages sur sous-sol • 58 places de parc en sous-sol • Bien entièrement loué à un locataire de qualité • Vente par appel d’offres

Prix, renseignements et conditions sur demande

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE Ventes & Evaluations d’immeubles | Route de Chêne 36 | CH-1208 Genève T +41 (0)58 810 30 10 | immeubles@spg.ch | www.spg.ch

G E N E V E 4LO C A U X

4 A LOUER

• Bureaux • Ateliers

AÉROPORT - GRAND-SACONNEX Impasse Collombelle 8

de 250 m2 à 2400 m2 A LOUER

Possibilité de créer des «shared offices» Financement possible des aménagements intérieurs

- Immeuble administratif - A proximité des axes autoroutiers - Parking souterrain sur 3 niveaux - Système de rafraîchissement d’air - Immeuble sécurisé Bureaux d’env. 158 m2 au rez-de-chaussée - Open space - Salle de conférence - Cuisine agencée et équipée - Sanitaires avec douche Bureaux d’env. 240 m2 au 1er étage - 9 bureaux individuels - Grande salle de conférence - Local informatique - Coin cuisine Disponibilité : de suite Renseignements et visites Isabelle Theiventhiram – tél. 022 339 39 79 i.theiventhiram@rosset.ch

Tout proche de la sortie autoroute

f! i t c a r t t a yer très

Compagnie Foncière du Léman Tél.: 022 723 29 22 – info@fonciere.ch w w w . f o n c i e r e . c h

Ne manquez pasCompagnie le prochain spécial Foncière du Léman VENTES ET LOCATIONS GENÈVE - VAUD

N°817 - 27 juin 2016

Pour passer votre annonce: T. 022 307 02 20 - annonces@toutimmo.ch

Vo t re n o u ve a u p o r t a i l i m m o b i l i e r

PROCHE AÉROPORT

Rosset & Cie Rue des Charmilles 28 Case postale 518 1211 Genève 13 t. +(41) 22 339 39 39 www.rosset.ch

.CH

22 //

G E N E V E 4LO C A U X

4 A LOUER

A LOUER A CAROUGE Local (dépôt) d’environ 16 m2

Elégant petit bureau meublé (25m2) à louer aux EAUX-VIVES Tout équipé, indépendant, dès mi-août, pour 6 ou 12 mois. CHF 1'300.- / mois tout compris. Tél: 022 718 33 30

// 23

À LOUER plan-les-ouates

au 6e étage – loyer CHF 200.-/mois. Disponibilité immédiate.

Pour tout renseignement et/ou visite: Tél. 022 307 02 30

International Center Cointrin

Situation idéale Pour l‘implantation de vos nouveaux locaux dans cet immeuble de haut standing, situé à proximité immédiate de l‘aéroport.

SURFACES D’ACTIVITÉS RESTANTES 8’500M2 DIVISIBLES DÈS 500M2 Nouveau bâtiment ultra-moderne sécurisé Réception centralisée Labels Breeam et Minergie Commerces au rez-de-chaussée et parking public

Surfaces de 21 à 1000 m², climatisées, insonorisées et modulables en toutes dimensions à votre convenance, fibre optique. Parking disponible en sous-sol. Notre département location se réjouit de votre appel. PRIVERA SA T 058 715 62 42 sabine.bernet@privera.ch www.icc-geneve.ch

www.comptoir-immo.ch Tél. +41 (0) 22 319 89 50

EX CL EN US IV IT E

investissement.commercial@naef.ch — T. +41 22 839 38 86 — www.naef.ch

GENÈVE - QUARTIER DES BANQUES

GENÈVE - PHILOSOPHES

GENÈVE - SÉCHERON

Cet immeuble contemporain est idéalement situé à deux pas du Rhône dans le quartier des banques. On accède aux surfaces via une belle réception et ses ascenseurs privatifs. Une surface d’env. 900m² est offerte à la location, répartie entre le 4ème et le 5ème étage. Ces bureaux sont lumineux, aérés et fonctionnels.

Ce bel immeuble de bureaux offre une situation idéale à proximité de la plaine de Plainpalais. A l’angle du boulevard des Philosophes et de la rue de l’Ecole-de-Chimie, cette surface de 910m² est située aux 2ème et 3ème étages et se compose d’open spaces de tailles variables et de bureaux privatifs.

Au rez-de-chaussée, une surface de 515m² avec 5m de hauteur sous plafond est destinée aux activités commerciales ou artisanales. Au 4ème étage, un plateau administratif d’env. 1’400m² divisible dès 300m² bénéficiant d’une très grande hauteur sous plafond, offre de beaux espaces de travail avec possibilité de nouveaux aménagements par le futur locataire.

Surfaces haut de gamme «plug and work» Situation hypercentre Loyer : CHF 750.-/m²/an

GENÈVE - VAUD - NEUCHÂTEL

Surfaces «plug and work» dès 450m² Grande flexibilité sur la durée du bail Loyer : CHF 450.-/m²/an

Excellente visibilité Places de parc en sous-sol Loyer : dès CHF 280.-/m²/an

www.naef.ch

G E N E V EE 4 - VV IALUL DA 4 S EVTI L AL PA PS A RE T E AMP EP NA TR ST E M E N VT D S 4 A

24 //

VENTE

EA UP

RIX

VENTE

V EN DRE

3 chambres + 3 salles d’eau 2 balcons + 3 boxes + 2 caves Véritable art de vivre, cet appartement vous séduira par ses volumes et son élégance qui en font un bien unique.

Prix sur demande

réf. 27249

Découverte et nouveauté

VERSOIX Appart., 94 m2 PPE 4 pièces + terrasse Petit jardin + cabanon + cave Situé dans une vieille bâtisse de 1905 rénovée, à quelques mètres du lac.

Fr. 900'000.-

réf. 25528

ANIÈRES Villa indiv. 6 pièces, 170 m2 Terrain, 524 m

Garage + 2 pl. parking ext. Cette villa d'architecture moderne et élégante cherche son premier acquéreur.

Fr. 1'990'000.-

réf. 25978

Sur les hauteurs de la Versoix

www.brolliet.ch

Appt. 7 pièces de 247 m2 PPE

L’héritage du passé

www.brolliet.ch

GENÈVE

www.brolliet.ch

Atmosphère contemporaine

VERSOIX Villa, 9 pièces de 270 m2 5 chambres + 3 salles d’eau Terrain de 1’696 m2 Située dans un écrin de verdure, cette belle maison des années 30 a été construite par Jean Camoletti.

Prix sur demande

réf. 27210

ventes@brolliet.ch

+ 41 (0)22 908 24 00

GROUPE SPG-RYTZ

GENÈVE – NYON – LAUSANNE

34.884

Un conseil immobilier global

www.spg.ch – www.rytz.com

VERSOIX. En excellent état, récent 4 pièces de 115,2 m2 PPE avec balcon. Cuisine moderne, séjour lumineux, 2 chambres, sdb, sdd. Cave et garage. CHF 1’050’000.–

GENÈVE-ACACIAS. Idéalement situé, 4 pièces de 103 m2 PPE rénové en 2008. Séjour lumineux, cuisine agencée moderne, 2 chambres, salle de bains. Cave. CHF 1’240’000.–

THÔNEX. Villa jumelée de 160 m 2 hab. sur 787 m 2 de terrain. Cuisine équipée, séjour avec cheminée. 3 chambres, 2 sdb/douche. Sauna, buanderie. CHF 1’810’000.–

VESSY. Belle propriété de 304 m2 hab. sur 1’263 m2 de parcelle. Habitation principale avec 3 chambres et 2 sdb. Appt. indépendant avec 1 chambre. CHF 2’990’000.–

www.spg.ch

T. 058 810 30 20

CRASSIER. Charmante maison de village de 4.5 pcs + cuisine. Surface hab. de 160 m2 avec 2 grandes terrasses orientées sud-ouest et nord-est. CHF 1’180’000.-

VICH. Villa individuelle de plain-pied. Surface hab. de 270 m2 sur parcelle de 1’600 m2. Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme. CHF 2’590’000.–

ARZIER. Joli duplex de 4.5 pcs + cuisine. Surface PPE de 127 m2 avec jardin de 60 m2. Rénové. Vue sur les Alpes. 2 pl. de parc int. en sus. CHF 780’000.–

GLAND. Bel appartement de 5.5 pcs + cuisine. Surface PPE de 149 m2 avec balcon orienté sud-ouest. Entièrement rénové. 2 pl. de parc int. en sus. CHF 1’160’000.–

www.rytz.com

T. 058 810 36 10

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE T. +41 (0)58 810 30 20 | vente@spg.ch

T. 058 810 36 10

RYTZ & CIE S.A. | NYON – LAUSANNE vente@rytz.com | T. +41 (0)58 810 36 10

PROCHAINE ÉDITION LUNDI 27 JUIN 2016 Contact: T. 022 307 02 20 - annonces@toutimmo.ch

www.toutimmo.ch

T. 058 810 36 10

GROUPE SPG-RYTZ www.spg.ch – www.rytz.com

GENÈVE – NYON – LAUSANNE

34.884

Un conseil immobilier global

AUTORISATION EN FORCE

LE DOMAINE DE SIERNE PLATEAU DE VESSY

31 VILLAS HPE DANS PARC ARBORÉ PRIVÉ AU CALME Surfaces habitables de 170 m2 à 190 m2 (200 m2 à 250 m2 utiles). Niveau de finitions exceptionnel. Aménagements extérieurs par paysagiste reconnu. Jardin privatif, cours anglaises, terrasses en rez et 1er étage. 2 places de parking souterraines avec accès direct à la villa. Showroom à disposition.

DE CHF 1’590’000.– À CHF 2’350’000.– LIVRAISON 2018 SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE Ventes résidentielles | Route de Chêne 36 | CH-1208 Genève T +41 (0)58 810 30 20 | vente@spg.ch | www.spg.ch

26 //

G EN E V E 4 VIL LA S

COLLEX

E T

BELLEVUE

A P PA RT E M E NT S

SATIGNY, PENEY DESSOUS

4 A VENDRE

THÔNEX, CÔTÉ CAMPAGNE

GAILLARD – FRANCE

CALME / VOLUME / VERDURE

CONFORT FONCTIONNEL

MAISON VILLAGEOISE

HISTOIRE DE LUMIÈRE

4 PIÈCES - VUE DÉGAGÉE

Villa mitoyenne de 8 pièces / 260 m2 utiles / 2 ch., 2 sdb / Ss-sol aménagé / Studio indépendant / Garage, piscine. CHF 1'860'000.- (Ref. 27264)

Villa contiguë de 8 pièces / ~ 231 m2 utiles / Séjour, cheminée / 5 ch., 2 s. d’eau / Combles aménagés / 2 places de park. CHF 1'400'000.- (Ref. 25879)

Nid douillet de 7 pièces / Calme / 180 m2 utiles / 4 ch., sdb + wc / Double terrasses, jardin / Garage + parking ext. CHF 1’550’000.- (Ref. 27209)

Villa jumelle 8 pièces / Calme / 320 m2 ut. / 3 ch., 2 s. d’eau / Combles + sous-sol spacieux / Buanderie / Garage + 4 park. ext. CHF 1’790’000.- (Ref. 19408)

Calme et vue sur la Salève / 86 m2 PPE / Cuisine ouverte / 2 ch., 2 sdb + une pièce lumineuse / Cave + parking int. EUR 268'000.- (Ref. 27231)

THÔNEX

AU CŒUR DE LA CITÉ

GAILLARD – FRANCE

AU CŒUR DE SATIGNY

PUPLINGE

DUPLEX / 5.5 P. / ATTIQUE

DUPLEX / 4 P. / COMBLES

CHARMANT 5 PIÈCES

PETIT BIJOU DE 3 PIÈCES

DUPLEX DE 5 PIÈCES

Luxe contemporain au calme / 160 m2 utiles + 17,8 m2 de balcon / 3 ch. + 2 s. d’eau / Dressing / Cave, place park. et box. CHF 1’690'000.- (Ref. 27188)

Charmante petite copropriété / Calme / 131 m2 PPE / 2 chambres, 2 sdb. / Cave + 2 places de parking. CHF 1'080’000.- (Ref. 24242)

Calme / 118 m2 PPE + balcon de 13 m2 / 3 chambres, 2 sdb / Cave + box.

Au pied de la Vieille Ville / Calme et ensoleillé / 74 m2 PPE / Étage élevé / En pignon.

CHF 1’070'000.- (Ref. 26664)

CHF 1'390'000.- (Ref. 27162)

Orienté au sud / Vue dégagée / 150 m2 PPE / Séjour avec cheminée / 4 ch., 2 sdb / Cave, box + parking. EUR 525'000.- (Ref. 27197)

ventes@comptoir-immo.ch · Tél. +41 (0)22 319 88 03 Cours de Rive 7 · CP 3753 · 1211 Genève 3 · www.comptoir-immo.ch

VANDŒUVRES

SACONNEX-D’ARVE

VEYRIER

EN E

XC LU

SIV I

LANDECY

Belle maison familiale

Très rare!

Appartement contemporain

CHF 2’690’000.-

Bel appartement traversant de 5 pièces, terrasse, living, cuisine moderne. 3 chambres, 2 sdb. Lumineux, baie vitrée. Cave et parking fermé pour 2 voitures. CHF 1’550’000.-

SORAL

VESSY

Maison de charme sans travaux

Appartement de 6 pièces

226 m2 avec 1’345 m2 de terrain. Cuisine moderne, grand salon avec accès terrasse et patio, 5 chambres, 3 sdb. Jardin avec piscine. Garage 2 voitures. CHF 3’500’000.-

Cuisine agencée et équipée, lumineux séjour ouvert sur la terrasse, 4 chambres, 2 salles d’eau, combles aménagés. Une cave + 2 places de parc. CHF 1’350’000.-

NOUVELLE PROMOTION Le Domaine du Pré

Belle maison

Cuisine équipée, salon avec cheminée, salle à manger, salon d’été, 3 chambres, 2 sdb, combles. Sous-sol et garage 2 voitures. CHF 1’760’000.-

Villa sur terrain 2'400m2, offrant salon avec cheminée, salle à manger et cuisine, 5 chambres, 3 sdb, un atelier, grands sous-sols et garage ouvert.

PUPLINGE

COLLONGE-BELLERIVE

Appt attique 5 pièces

EN E

XC LU

SIV I

Cuisine moderne, séjour avec cheminée, 5 chambres, 2 salles de bains. Combles aménagés. Terrasse et Jardin. CHF 2’395’000.-

Vieilles poutres et pierres apparentes. Très lumineux, belle hauteur plafond. 3 chambres, 2 sdb, salon, cuisine, cave, 2 places de parc intérieures, 1 extérieure. CHF 1’030’000 .-

3 villas contemporaines HPE, cuisine avec coin repas, sàm, terrasse, 4 ch., 3 sdb, sous-sol. Jardin et garage double. Dès CHF 1’850’000.-

Agence Immobilière Gérard PALEY & Fils SA • T + 41 22 899 18 00 • www.gpaley.ch

Grand-saconnex Maison individuelle de 6 pièces • 4 chambres, 240 m² habitables • Terrain de plus de 1150 m²

Contact: Christine Haussler Prix sur demande Réf. N° 5967U

collex-Bossy

Charmante villa jumelle avec piscine • 6 pièces, 150 m2 habitables • Studio indépendant, garage

Contact: Maria Åkesson Peyrot CHF 1’860’000.Réf. N° 7877U

le meilleur n’attend que vous

thônex

Les Floralies - 4 nouvelles villas jumelles • Spacieuses villas avec jardin • Surface habitable de 143 m2 Dès CHF 1’380’000.- / Réf. N° 7764U Contact : Maria Åkesson Peyrot

veyrier

Grande villa jumelle de 6 pièces • 4 chambres, 185 m2 habitables • Joli jardin d’environ 400 m², piscine CHF 1’700’000.- / Réf. N° 7817U Contact : Christine Haussler

Petit-saconnex

Bel appartement de 4 pièces au calme • 2 chambres, 138 m2 habitables • En rez-de-chaussée avec jardin CHF 1’800’000.- / Réf. N° 7845U Contact : Christine Haussler

s s lla te vi an 5 st e re qu es us n Pl yen ito

Genève

Spacieux appartement au centre-ville • 5.5 pièces, 163 m2 habitables, parkings • Grands balcons totalisant 23 m2

Contact: Maria Åkesson Peyrot CHF 1’800’000.Réf. N° 6772U

thônex

www.clos-laseymaz.ch • Environ 123 m² habitables • Parcelle dès 174 m²

Contact: Maria Åkesson Peyrot Dès CHF 1’285’000.Réf. N° 7462U

022 888 18 18 - geneve@cardis.ch - www.cardis.ch

28 //

G E N E V EE 4 - VV IALUL DA 4 S EVTI L AL PA PS A RE T E AMP EP NA TR ST E M E N VT D S 4 A IMMOBILIÈRE ROMANDE IMRO SA

vente@imro.ch

022 849 88 88

V EN DRE

www.imro.ch

LA SÉLÉCTION DE NOS BIENS VENDUS LE MOIS DERNIER

Magniﬁque maison de ville avec terrasses

APPARTEMENT À VÉSENAZ

Souhaitez-vous vendre votre bien immobilier ? Nos courtiers sont à votre disposition aﬁn de vous accompagner dans votre projet.

MAISON À VÉSENAZ

Nos estimations sont gratuites et sans engagement MAISON À HERMANCE

N’hésitez pas à prendre contact avec nous au 022 849 88 88 ou par e-mail à l’adresse vente@imro.ch.

MAISON À ANIÈRES

COLOGNY

Vous souhaitez vendre votre bien aux meilleures conditions. Estimation gratuite. Tél.: 022 860 27 37 www.aeschmid.ch

CHAMPEL

Appartement de 6 pièces

Duplex de 6 pièces

158m2 PPE, 3 chambres, cave, place de parking 1 voiture en sous-sol, très bien entretenu. Réf. 726.f CHF 1'590'000.-

COLLONGE-BELLERIVE

Maison mitoyenne

254.5m2 hab. + balcon 11m2, 4 ch., rénové en 2012, bien entretenu, 2 pl. en ss-sol. Réf. 1684.s CHF 2'100'000.-

COLLONGE-BELLERIVE

VÉSENAZ

Maison individuelle

Maison jumelée

Maison villageoise

215m2 hab. + ss-sol, 5 ch., parcelle de 1'041m2, garage 2 voitures, rénovée en 2014. Réf. 1708.t CHF 3'190'000.-

205m2 hab. + sous-sol, parcelle de 1'114m2, 4 chambres, au calme. Réf. 1735.t CHF 2'290'000.-

220m2 hab. + ss-sol, 3 ch., parcelle de 470m2, 2 places de parking, rénovée en 2015. Réf. 865.t CHF 2'200'000.-

ONEX

www.toutimmo.ch

Maison de 3 étages récemment rénovée et superbement entretenue dans un quartier résidentiel. Piscine et pool-house extérieur sur un terrain de 1'200m2. Fr. 8'200'000.Tél.: 022 818 36 03

LOCATION GESTION

VENTE PROMOTION

Contact: 022 307 02 20 annonces@toutimmo.ch

EXCLUSIVITÉ

www.schmidhauser-immo.ch EXCLUSIVITÉ

Duplex de 8 pièces

190m2 pondérés, 3 chambres, balcon, lumineux, très bon état, 2 caves + box. Réf. 1757.d CHF 1'990'000.-

PRESINGE

170m2 hab. + ss-sol avec parcelle de 764m2 + 4 places de parking. Réf. 1751.t CHF 2'200'000.-

COLLONGE-BELLERIVE

AGENCE IMMOBILIERE

APPARTEMENT EN DUPLEX

• • • •

GRAND-LANCY

LeMAGNIFIQUE DUPLEX EN ATTIQUE

• 6 pièces de 128 m² PPE Près des Organisations Internationales • 2 chambres et 2 salles d’eau 4 pièces d’environ 100 m² + balcons • Terrasse, cave et parking extérieur 2 chambres et 1 salle de Adrien-Lachenal bains Rue 13, Genève • Possibilité de créer une chambre de plus 1 place de parking et 2 caves

Prix : Fr. 990’000.–

Réf. 27139

Prix : Fr. 1’450’000.–

Réf. 27152

VÉSENAZ

VEYRIER

• • • •

BELLE VILLA AVEC CHEMINÉE

Dans un cadre calme et verdoyant 9 pièces, 190 m² habitables 4 chambres à coucher et 1 bureau Parcelle de plus de 900 m² avec piscine

Prix : Fr. 2’600’000.–

Réf. 26083

GRANGE & CIE SA VENTE | 21-23, CH. DE GRANGE-CANAL | 1208 GENÈVE +41 22 707 10 50 | VENTE@GRANGE.CH | WWW.GRANGE.CH

BELLE VILLA DE PLAIN-PIED

Dans un cadre bucolique 8 pièces, 230 m² habitables 6 chambres à coucher Belle parcelle de 1’750 m²

Prix : Fr. 3’400’000.–

Réf. 26020

VENTE

GRAND-SACONNEX

NYON Résidences Les Mésanges Appartements de 4.5 pièces . 2 immeubles de qualité . 4 derniers appartements disponibles . 3 appartements de 97 m² PPE avec balcon ou jardin privatif

. Un dernier appartement de 108 m² PPE avec un balcon de 20 m²

. . . . .

3 chambres et 2 salles de bains Cuisine équipée Situés avenue Alfred-Cortot Proche de la gare et du bord du lac Possibilité d’acquérir une place de parc en sous-sol

Ouverture du chantier prévue en été 2016 Prix sur demande Contact

Nadia PHILIP T +41 (0)79 210 10 05 E np@immologic.ch

Immologic Sàrl Avenue Louis-Casaï 86A, 1216 Cointrin, Genève T +41 (0)22 823 15 11 www.immologic.ch

VEYRIER Le Domaine de Sierne 31 spacieuses villas mitoyennes . Situation idéale dans une zone calme de la campagne genevoise

. Villas de 6 et 7 pièces . Surfaces de 167 m² à 187 m² . 4 belles chambres . 3 salles de bains . Villas lumineuses . Jardin privatif et terrasses . 2 places de parking en sous-sol avec accès directement sous la villa

. Une cour anglaise pour certaines Ouverture du chantier en automne 2016 Prix de vente: dès CHF 1’590’000.Contact

Olivier PLAN T +41 (0)79 204 40 19 E op@immologic.ch

Immologic Sàrl Avenue Louis-Casaï 86A, 1216 Cointrin, Genève T +41 (0)22 823 15 11 www.immologic.ch

G E N E V EE 4 - VV IALUL DA 4 S EVTI L AL PA PS A RE T E AMP EP NA TR ST E M E N VT D S 4 A

Duplex en rez-de-jardin Situé dans un immeuble récent et bénéficiant d’une surface PPE de 114 m2 + 100 m2 de terrasse. Hall d’entrée, cuisine entièrement équipée, salon/salle à manger, 2 chambres, 2 salles d’eau. Annexes : un box double et une cave.

MALAGNOU Dans résidence privée Appartement duplex de 140m2 + balcons + terrasse + accès jardin. 3 chambres + 1 bain + 1 douche + living + belle cuisine + WC invités + cave + box double. Prix: CHF 1'290'000.V.H. Dana 079 200 32 08

CHAMPEL

Magnifique 6 p. de 140m2 rénové en 2007 comprenant un vaste salon salle à manger, 3 chambres dont deux très grandes, 2 sdb, un balcon de 8m2, parking.

CHF 1 260 000.–

CHAMPEL

6 pièces en duplex Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de standing, bénéficiant d’une surface utile de 268 m2 + 180 m2 de terrasse. Salon/salle à manger, cuisine équipée, 4 chambres, 2 salles d’eau. Buanderie et grande pièce au sous-sol. 2 places de parking intérieures, une cave.

EX CL US IV ITÉ

COLLEX

V EN DRE

Fr. 1'730'000.-

CHAMBÉSY

NO UV EA UT É

30 //

CHÊNE-BOURG/THÔNEX

CHF 2 880 000.– Vente sur plans de 4 villas jumelées de 5 pièces, d’une surface utile de 170m2 avec belle parcelle privative et parking couvert. Prix de vente dès CHF 1'455'000.Livraison automne 2017 + infos www.residence-machery.info

Sur une parcelle de 1'200m2, belle maison de charme de 250m2 rénovée en 2004, vaste réception, 4/5 chambres, vue dégagée. Fr. 2'780'000.-

www.berthault.ch

www.regieimmocasa.ch

022 839 09 47

73C, avenue d’Aïre - 1203 Genève Tél. 022 309 36 70 - E-mail info@rimmocasa.ch

www.mvvi.ch

VESENAZ

SATIGNY

Spacieuse villa jumelle

Duplex 6 pièces 134 m2 et jardin 423 m2

160 m2 hab., 190 m2 utiles, séjour, véranda, cuisine, 4 chambres, salle de douche, salle de bains. Box pour 1 voiture. Jardin privatif et copropriété 8021 m2.

Parfait état d’entretien, calme à deux minutes à pied de la gare duplex 6 pièces 134 m2 PPE, jardin 423 m2, box 1 voiture et cave 15 m2.

CHF 1'575'000.-

CHF 1'184'000.-

Contact visite Tél. 022 317 07 84 - 079 596 01 03 www.grpg.ch

NOUVEAU PROJET EN EXCLUSIVITÉ

VEYRIER - « Résidence des Hortensias » Nouvelle promotion de 2x2 villas jumelles HPE

Ces maisons contemporaines disposent de 3 chambres et offrent une surface habitable d’environ 156 m2 + sous-sol avec de grandes parcelles allant de 271 m2 à 465 m2. Belle véranda de 15 m2 et terrasse, orientation sud-ouest. Environnement calme et privatif. Chauffage pellets de bois. Permis de contruire obtenu et en force. Réf. 1090612 Service promotions 022 809 06 09

Dès CHF 1’565’000.-

.CH

Votre portail immobilier

GRADELLE

CHÊNE-BOUGERIES

CORSIER

Superbe appartement de 7 pièces 240,5 m2 pondérés, 3 chambres, 8ème étage Piscines intérieure et extérieure, un box. CHF 2’580’000.Réf. 1033904

Agréable appartement de 4 pièces 136 m2 pondérés, 2 chambres, 1er étage Traversant, résidence avec piscines. CHF 1’330’000.Réf. 908456

6 5 villas sur plans 210 m2 utiles, jumelles par le couvert 3 chambres, permis de construire en force. Dès CHF 1’520’000.Réf. 1090549

Alan Bazbaz 022 809 06 82

Alessia Estupina 022 809 06 78

Sandra Vanhalst 022 809 06 77

EN EXCLUSIVITÉ

VEYRIER

NATIONS

CHAVANNES-DES-BOIS

Spacieux appartement de 4 pièces 126 m2 pondérés, 2 chambres, 4ème étage À rénover, box, vue dégagée. CHF 1’190’000.Réf. 1083411

Appartement de 3 pièces 68 m2 habitables, 1 chambre, duplex Au coeur du village, pas de parking. CHF 670’000.Réf. 814014

Appartement lumineux avec jardin 120.5 m2 PPE pondérés, 3 chambres Jardin de 125 m2, 1 box double + parking CHF 1’075’000.- + parcs Réf. 942626

Alan Bazbaz 022 809 06 82

Alessia Estupina 022 809 06 78

Carole Coutaz 022 950 97 96

En 2016, déjà

164

acheteurs ont trouvé chaussure à leur pied.

32 //

VAUD 4 VILLA S

OFFICE DES POURSUITES DU DISTRICT DE NYON

A VENDRE NYON Terrains à bâtir

A P PA RT E M E NT S Bourg de Coppet Exclusivité, rare, magnifique appartement, 180 m2 env. immeuble historique, vue, calme commodités à proximité. Fr. 1’800'000.- / 079 204 40 58

4 A VENDRE Bas de Genolier Belle, grande villa j umelle

200 m2 habitable, terrain 1’000 m2 bon état + studio indépendant. Lumineuse, vue, calme. Fr. 1’850’000.- 079 204 40 58

Le mercredi 13 juillet 2016, à Nyon, avenue Reverdil 2 (3ème étage), l'Office des poursuites soussigné procédera à la vente aux enchères publiques du bien immobilier ci-après: Vente no 1 à 9 h 30: Parcelle no 1164, «En Mangette», commune de Nyon : Il s’agit d’une parcelle de 889 m2 se trouvant dans la zone du plan de quartier «La Petite Prairie», secteur A2. Elle est située au nord de la localité, le long de la route de Signy. Estimation de l’office selon rapport d’expertise du 19 janvier 2012 : Fr. 4'700'000.Vente no 2 à 10 h 45: Parcelle no 1513, « En Mangette », commune de Nyon : Il s’agit d’une parcelle de 39'320 m2 colloqué majoritairement en zone villas. Elle est située au nord de la localité, le long de la ligne de chemin de fer du Nyon-Saint-Cergue, à proximité de la route de Signy. Estimation retenue par l’office (selon décision de l’Autorité de surveillance du 25 mars 2013): a) Fr. 30'000'000.-, valeur actuelle selon la réglementation en vigueur b) Fr. 49'400'000.00, selon planification envisagée Pour la définition des zones, seul le texte officiel et intégral fait foi. S’agissant de terrains, aucune visite n’est prévue. Possibilité de consulter le dossier complet sur notre site Internet www.vd.ch/opf. Rubrique: Ventes aux enchères.

Villars immobilier S.A. Av. Ignace Paderew ski 30A CH-1110 M orges Tél.: +41 21 803 08 08 info@ villars-immo.ch

J OURNÉ E PORTES OUVERTES CHAVANNES-DE-BOGIS

Charmante villa individuelle d’environ 275m2, dans un environnement verdoyant, avec piscine extérieure, proche de toutes les commodités et des écoles internationales. Ensoleillement optimal.

LE SAM EDI 25 J UIN À ECHICHENS DE 10h00 A 15h00 L ’ adresse c ’ est - C h. de L ’ O c he l’ ab b é 1 à 1 1 1 2 EC H I C H EN S

Fr. 2'490'000.-

Tél. 022 354 2000 1, rue du Borgeaud - 1196 Gland www.gem-immo.ch - info@gem-immo.ch

1 2 appartements modernes au sty le c ontemporain de 3 . 5 à 4 . 5 piè c es avec petite vue lac et orientation plein sud, à prox imité des transports pub lic s, é c oles, parc s et l’ hô pital. Déj à 8 vendus, reste plus que 4 appartements L a c ommune d’ Ec hic hens est ac tuellement en plein dé veloppement, plac é e à 3 minutes du c entre- ville de M org es et à 1 5 minutes du c entre- ville de L ausanne.

A vendre dès CHF 745'000.y compris 2 parkings intérieurs

Renseignements : % 022 557 50 9

2e édition

LE GUIDE FINANCIER DU PROPRIÉTAIRE L’accession à la propriété immobilière pas à pas

Le best-seller du salon

En vente exclusive à la rédaction de Tout l’Immobilier, 8, rue Jacques-Grosselin, 1227 Carouge Au prix exceptionnel de

Fr. 20.(au lieu de Fr.

)

35.- en librairie

VAU D4 VIL LA S

4 A VENDRE

AP PA RT E M E NT S

// 33

www.gerofinance-dunand.ch www.regie-couronne.ch

NOUVEAU PROJET EN EXCLUSIVITÉ

NYON « Clos du Chêne » MAGNIFIQUE RÉALISATION DE 7 4 APPARTEMENTS •

Grands 2.5 pièces et 4.5 pièces

•

Terrasse / jardin ou balcon

•

Livraison automne 2017

Dès CHF 590’000.- + parc DEVENEZ PROPRIÉTAIRE : de votre 2.5 pièces dès CHF 1’042.-/mois de votre 4.5 pièces dès CHF 1’678.-/mois selon taux du jour, y.c. interêts et amortissements

G ENEV E4 VILLA S

CONCHES

A P PA RT E M E NT S

VÉSENAZ

Villa de 8 pièces comprenant 4 chambres à coucher. Un grand jardin arboré complète cet objet. Située dans le quartier calme de Conches, à proximité du centre-ville et toutes les commodités. Disponibilité à convenir. Fr. 5'900.- hors charges Rue Pedro-Meylan 5 - 1208 Genève Tél: 022 839 30 30 - info@vpi-sa.ch www.vpi-sa.ch

V S 4 A LOUER ERDE (VS) Village à 10 min. de SION

GRAND-LANCY Spacieux et lumineux 6 pièces au calme, jouxtant toutes les commodités 130 m2, belle loggia. Loyer, pl. de parc et cave incluses: CHF 3500.-. Libre dès le 1er juillet 2016 Tél.: 022 723 29 22 • info@fonciere.ch

Vieux-Carouge

Studio, 25m2, coin cuisine équipé, pièce à vivre, sdb. Fr. 1’260.- + ch.

Vernier

Satigny 4 pièces en attique avec balcon, vue lac Situé au dernier étage d’un petit immeuble, ce 4 pièces modernisé offre un séjour avec balcon, une cuisine ouverte, 2 chambres côté jardin, SDB.

Loyer : CHF 2'890.+ 260.- de charges TEL. 022 322 92 46 Bd. Georges-Favon 2 www.pilet-renaud.ch Magnifique appartement de standing en attique 4,5 pièces (3 chambres) Magnifique vue sur la plaine du Rhône. Loyer : CHF 2'200.- ch. et parking compris Pour tout renseignement: Tél. 027 747 15 60

4 A LOUER

Cette annonce vous coûterait Fr. 113.40 TTC 2 colonnes x 25 mm

Maison de village de 250m2 avec jardin arborisé de 800m2, cuisine équipée, séjour avec cheminée, 5 chambres à coucher, 2 salles d’eau, combles de 30m2, annexes avec accès indépendant : 2 pièces + salle d’eau + terrasse, 2 parkings extérieurs. Fr. 6’600.- + ch.

Cologny Superbe villa, 12p. 300m2, vue dégagée sur le lac cuisine équipée, réception, 2 séjours, 1 salle à manger, 5 chambres à coucher avec salles d’eau, 1 bureau, 1 jardin d’hiver, 1 salle de jeux, garage + nombreuses places extérieures, parcelle arborisée 1'300m2. Fr. 12'900.- + ch. 022 909 25 25 www.regiez.ch 19, rue Richemont 1202 GE

3p. au dernier étage, cuisine agencée, séjour, chambre à coucher, sdb, loggia, parking en sus du loyer. Fr. 1’390.- + ch.

Vieille Ville

2p. meublé, 33m2, coin cuisine équipé, pièce à vivre, sdb. Fr. 1’600.- + ch.

Chêne-Bourg

Spacieux 5p., 110m2, cuisine agencée, séjour, 3 chambres à coucher, 2 salles d’eau, parking int. en sus. Fr. 2’590.- / box 022 909 25 25 www.regiez.ch 19, rue Richemont 1202 GE

Champel

Splendide 3.5p., 80m2, cuisine équipée, séjour, chambre à coucher, chambrette, sdb, balcon. Fr. 2’690.- + ch.

Mont-Blanc

6p. traversant avec vue sur la rade, cuisine équipée, séjour + salle à manger, 3 chambres à coucher, 1 bureau, 1 sdb, 2 balcons. Fr. 4’200.- + ch.

Avenue Krieg

Magnifique 6p., 195m2, cuisine équipée, séjour de 60m2, 3 chambres à coucher, 2 salles d’eau, 2 balcons, box en sus. Fr. 6’500.- + ch. 022 909 25 25 www.regiez.ch 19, rue Richemont 1202 GE

TOU.PA.PER-2 HD.pdf

34 //

F RA N C E 4 VILLA S

COLLONGES-SOUS-SALÈVE Centre village Appartement traversant 4 pièces + cuisine 80 m² - Salon - 2 balcons 3 chambres - 1er étage A rafraîchir – LIBRE DE SUITE Possibilité garage en sus Exclusivité : 297'900 Euros

Tél. 0033.450.43.73.74

E T

29/01/2016

A P PA RT E M E NT S

15 min du centre-ville Agréable maison individuelle 180 m² - 7 ch. - bureau - lingerie Gd ss-sol - Terrasse couverte Terrain de 1'480 m² C Exclusivité - 479'800 Euros (Envoi dossier sur demande)

ANNEMASSE / VÉTRAZ-MONTHOUX T3 traversant de 66 m² comprenant 2 chambres, 1 séjour, 1 grande cuisine séparée, 1 sdb, 1 wc séparé, 1 cave, places de parking… Possibilité de le transformer en grand 2 pièces ! Très lumineux situé dans un quartier calme et à proximité du centre-ville.

Tél. 0033.450.43.73.74 J

generaleimmobiliere@free.fr CM

Prix : 200'000 Euros Tél. 0033 658 00 71 98 multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr

Pied de frontière – Douane de Croix-de-Rozon Appartement 3 pièces - 71 m² traversant - 2 chambres Cuisine agencée et équipée Grand balcon - cave - parking Dispo de suite, 225’900 Euros

Tél. 0033.450.43.73.74 generaleimmobiliere@free.fr

4 A VENDRE

LA ROCHE-SUR-FORON

generaleimmobiliere@free.fr

COLLONGES-SOUS-SALEVE

09:41

Sur les hauteurs de NEYDENS

CMJ

Villa individuelle de 200 m2 N avec un appart T2 indépendant. 4 chambres, 3 salles de bains. Grande terrasse - cuisine d’été. Terrain clos 1'385 m² (Envoi dossier et photos par mail)

VETRAZ-MONTHOUX

A SAISIR pour 818'900 Euros

Très belles parcelles non viabilisées situées à Vetraz-Monthoux de 1'700 m² chacune (voirie incluse), emplacement très calme avec vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc.

Tél. 0033.450.43.73.74 generaleimmobiliere@free.fr

MEGÈVE (JAILLET) Charmant trois pièces en duplex, très ensoleillé et profitant d'une jolie vue dégagée. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété établie au calme et à proximité des pistes du Jaillet. Séjour avec kitchenette équipée et balcon sud, salle de bains/wc. A l'étage, coin bureau et deux chambres mansardées. Surface loi Carrez: 26,1 m² + 24,47 m² < 1,80 m. Garage (box fermé) et casier à ski. 395’000 Euros (à discuter) M. Tavernier : + 41 (0)79 671 00 70

A 5 minutes des douanes de Matégnin, Ferney et Cern Superbe appartement-duplex orienté sud, entièrement refait à neuf avec matériaux de qualité, 82 m2, 5 pièces. Arrêt de bus O, école et commerces à proximité, résidence calme avec piscine. Terrasse, abri vélo, place de parking privative sous abri. Prix: CHF 449’000.Tél.: 0041 76 426 49 37

www.toutimmo.ch

Prix : 315'000 Euros Tél. 0033 607 55 96 95 multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr

4 A LOUER A LOUER à BOSSEY

5 min douane de TROINEX Agréable et spacieuse maison individuelle - 170 m² avec partie indépendante 4 chambres -2 salles de bains Terrain clos de 700 m² Loyer : 2'420 Euros/mois (Disponible fin juin)

Tél. 0033.450.43.73.74 generaleimmobiliere@free.fr

4 ITALIE LIGURIE, ALBENGA AU CENTRE Appartement attique traversant, 5ème étage, 4 pièces meublé, environ 85m2. Entrée, cuisine habitable, salon, deux grandes chambres, (double service) salle de bains avec baignoire et fenêtre, plus un bain de service sans fenêtre, un réduit, un box de 21 m2. Chauffage autonome. Ensoleillé, terrasses, vue panoramique mer et montagnes. Proche de toutes commodités. Euros 390’000.Tél.: 079 394 95 16

Cette annonce vous coûterait Fr. 226.80 TTC Contact: 022 307 02 20 annonces@toutimmo.ch

2 colonnes x 50 mm 022 307 02 20

AP-LEMANCIEL-204x137_Mise F R A N C E en pageV1I 28/04/2016 L L A S 15:29 E TPage1 A P

PA RT E M E NT S

4 A VENDRE

// 35

GEX

DÉMARRAGE TRAVAUX Profitez de vos frais de notaire offerts !* * Jusqu’au 31 juillet 2016

Pour habiter ou investir, bénéficiez des aides de l’État :

Financez jusqu’à 40 % de votre bien immobilier sans intérêts ni frais de dossier (1)

LOI PINEL Jusqu’à 63 000 € de réduction d’impôt (2)

Rendez-vous sur www.lemanciel.com pour découvrir la résidence

RÉSERVEZ MAINTENANT !

00 33 472 400 300 Jusqu’au 31 juillet 2016. PTZ+ : sous respect des conditions réglementaires d’attribution. (2) Loi Pinel : réduction d’impôt globale sur 12 ans pour un investissement pour le lot A27 au prix de 311 000 euros. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal. Conception et réalisation TOUTELA3D.com 2016 / RCS LYON 499 114 783. Document et illustrations non contractuels. Prix sous réserve d'erreur typographique.

(1)

PLUS POUR 1€ DEIT ER UR HAB

PO T+ OFFERT* TIQUE CONFOR UN PACK DOMO OU

STIR POUR INVE LPA OFFERTE**

UNE CUISINE

MOBA

ZONE A

INSCRIVEZ-VOUS DÈS MAINTENANT SUR

www.priams.fr/lesgrandschenes

. Pour accéder aux ventes privées . Découvrir en avant-première la résidence, les plans et les prestations de grande qualité . Réserver votre appartement avant l’ouverture officielle . Profiter du meilleur choix au meilleur prix

ESPACE DE VENTE Face à la Marie d’Ornex Rue de Bejoud - 01210 ORNEX SAMEDI 25 & DIMANCHE 26 JUIN 2016

De 10h00 à 18h00

SAMEDI 25 & DIMANCHE 26 JUIN 2016

2 JOURS SEULEMENT POUR BÉNÉFICIER

DU MEILLEUR CHOIX AU MEILLEUR PRIX +33(0)4 50 23 19 13 www.priams.fr

Conditions et offres exclusivement valables pour les contrats de réservation signés du 25 juin 2016 au 26 juin 2016, sous réserve de leur réitération par actes authentiques de vente dans les délais stipulés dans le contrat de réservation. Voir conditions sur le point de vente. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d’impôt. Réduction d’impôt valable pour l’acquisition d’un logement neuf, répondant à des exigences de performances énergétiques (Label BBC 2005 ou RT 2012), situé en zones Abis, A, B1, et B2 en cas d’agrément du préfet. Le logement doit être destiné à la location pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans. Le montant du loyer et des ressources du locataire sont plafonnés. La réduction d’impôt sur le revenu est de 12 % pour 6 ans de location, 18 % pour 9 ans, et 21 % pour 12 ans. Le pourcentage de réduction d’impôt s’applique sur le prix de revient du bien immobilier dans la limite de 300’000 € et d’un plafond de prix de vente de 5’500 €/m². Les conditions sont définies à l’article 199 novovicies du code général des impôts tel que modifié par la loi de finances pour 2015. Conditions détaillées sur simple demande Se reporter aux dispositions de l’article 107 de la loi de finances pour 2016 et du décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015. Le PTZ 2016 est réservé aux primo-accédants pour l’acquisition de leur résidence principale située dans certaines zones éligibles. Les conditions du nouveau PTZ 2016 sont fixées par la loi de Finances pour 2016, votée fin décembre 2015. Elles sont applicables pour tous les prêts à taux zéro qui seront émis à partir du 1er janvier 2016. Les conditions sont celles qui résultent des modifications apportées aux articles L 31-10-1 et suivants et R-31-10-1 et suivants du code de la construction relatifs aux conditions d’application du PTZ (notamment conditions de ressources et de composition familiale. Offre réservée pour 1 €uro de plus, aux clients ayant signé leur contrat de réservation, les 25 et 26 juin 2016, sous réserve de sa réitération par acte authentique dans le délai fixé dans ledit contrat. Offre non remboursable, ni cumulable avec d’autres promotions en cours. Au choix : * Pack accession : un pack domotique confort +, de la marque Schneider, d’une valeur approximative, produit fourni et pose, de 3’500 € TTC pour un appartement T2, 4’000 € TTC pour un appartement T3, 4’500 € TTC pour un appartement T4 et 5’000 € TTC pour un appartement T5 ou ** pack investissement : Une cuisine de la marque MOBALPA, produit fourni et posé, 184cm 4 feux d’une valeur de 3’500 € TTC pour un appartement T2 (comprenant Meubles hauts et bas, Plaque vitrocéramique 4 feux “BOSCH“, Four “BEKO“, Hotte, Évier et mitigeur. 4 coloris au choix) , 244cm 4 feux d’une valeur de 4’000 € TTC pour un appartement T3, 244cm 4 feux d’une valeur de 4’000 € TTC pour un appartement T4 et 244cm 4 feux d’une valeur de 4’000 € TTC pour un appartement T5 (comprenant pour T3, T4 et T5 Meubles hauts et bas, Plaque vitrocéramique 4 feux “BOSCH“, Four “BEKO“, Hotte, Évier et mitigeur. 4 coloris au choix). Priams - 46, Avenue Gambetta 74000 Annecy - RCS Annecy B 488 462 730 - SARL au capital de 10 000 000 € - N° d’admission à la certification NF Logement/ Démarche HQE 378 08 039. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271 61 du code de la construction et de l’habitation). Crédit photos : TOUTELA3D. com - Imagination : Les Alchimistes - Architecte : Patriarche . Document non contractuel du 10.06.2016 - Illustrations à caractère d’ambiance. Libre interprétation de l’artiste.

204x137-TOUTLIMMO-PRIAMS.indd 1

01/06/2016 20:23

DISPONIBLES IMMÉDIATEMENT F - 01280 PRÉVESSIN 36 //

F - 01280 PRÉVESSIN VILLA S E T A P PA RT E M E NT S Rue de L’École F - 01280 PRÉVESSIN

• Une résidence 2010 entièrement sécurisée avec portail • Emplacement et cadre de vie exceptionnels • À proximité de la douane de Mategnin, du bus O, des écoles et du centre village • Face au Parc du Château • Un écrin de calme et de volupté • Votre appartement du T1 au T4 avec garages et vastes terrasses • Votre villa 3 ou 4 chambres avec jardin privatif • Vue magnifique sur les Alpes, Mont-Blanc ou Jura • Pour vivre ou investir.

Rue de L’École

F RA N C E 4

F - 01280 PRÉVESSIN Rue de L’École

4 A VENDRE

Rue de L’École

DISPONIBLES IMMÉDIATEMENT

«« LES JOURNÉES LES JOURNÉES PORTES OUVERTES » PORTES OUVERTES » 7, 8 et 9 avril 2016 • T1 - T2 avec garage et parking : à partir de 170 000 € • T3 - T4 avec garage et parking : à partir de 300 000 € • Villas T4 (96m2) ou T5 (110m2) : à partir de 440 000 €

« LES JOURNÉES 7, de 8 et 10h9à avril 19h 2016 F - 01280 PRÉVESSIN visiter sur place : 10h à 19h PORTES OUVERTES » Venezde Rue de L’École Rue de l’École

École

Venez sur place : 01280visiter PRÉVESSIN ICI

« Commercialisa PORTES OUVERTES » Tél I2C Immobilier

portailsécurisée avec portail • Une résidence 2010 entièrement Venez sur place : • Emplacement et cadrevisiter de vie exceptionnels • Emplacement et cadre de•vie exceptionnels À proximité de la douane de Mategnin, du bus O, des Rue de l’École • À proximité de la douane deécoles Mategnin, du bus O, des écoles et du centre village et du centre village Face au Parc du01280 Château PRÉVESSIN • Une 2010•entièrement sécurisée avec • Face aurésidence Parc du Château • Un écrin de calme et de volupté • Un portail écrin de calme et de volupté • Votre appartement du T1 au T4 avec garages et • Votre appartement du auvastes T4 de avec et vastes terrasses ntièrement sécurisée avec • Emplacement et T1 cadre viegarages exceptionnels terrasses • Votre villa 3 ou 4 de chambres jardin •avec Votre villa ouprivatif 4 chambresdu avec jardin • À proximité la douane de3 Mategnin, bus O,privatif des • Vue magnifique ou sur les Alpes, Mont-Blanc ou Jura • Vue magnifique sur les Alpes, Mont-Blanc Jura e de vie exceptionnels écolesou etinvestir. du centre •village Pour vivre ou investir. • Pour vivre ane de Mategnin, du bus O, des

• Face au Parc du Château age • T1 - T2 avec garage et parking : à partir de 170 000 € • Un calme et de • T1 - T2écrin avec de garage et parking :avec à partir de 000 eau • T3 - T4volupté garage et 170 parking : à€partir de 300 000 € 2 • Villas oude T5 (110m ) : à€ partir de volupté • Votre appartement du T1 T4 au T42)avec garages et de 440 000 € • T3 - T4 avec garage et parking : à(96m partir 300 000 • Une résidence 2010 sécurisée avec T1 au T4•avec garages et ou T5 (110m2) Villas T4 (96m2) : à partir deentièrement 440 000 € vastes terrasses

7, 8 et 913,avril 2016 Grande-Rue - 01210 FERNEY-VOLTAIRE de 10h à 19h

Venez visiter sur place : Rue de l’École 01280 PRÉVESSIN

portail

3 JOURS

• Votre villa 3 ou 4 chambres avec jardindeprivatif • Emplacement et cadre vie exceptionnels mbres avec jardin privatif Commercialisation Commercialisation et visites • À proximité de la douane deou Mategnin, O, des exclusive • Vue magnifique sur les Alpes, Mont-Blanc Jura du busexclusive Alpes, Mont-Blanc ou Jura écoles et du centre village Commercialisation exclusive • Pour vivre ou investir.

I2C Immobilier 04 I2C Immobilier : 04 50Tél. 40 40: 20 • Un écrin de calme Tél. et de volupté • Face au Parc du Château

50SEULEMENT 40 40 20

pour visiter, réserver • Villas T4 (96m ) ou T5Espace (110m ) : à partir de 440 000 € et bénéficier • Vue magnifique sur les Alpes, Mont-Blanc ou Jura Vente • Pour vivre ou investir. de conditions spéciales PROCHAINEMENT à ANTHY-SUR-LÉMAN

parking : à•partir 170 000 € Grande-Rue T1 - de T2 avec garage parking : à partir deT4www.i2immobilier.com 170 € et •et du T1 au avec000 garages École - 01210 FERNEY-VOLTAIRE www.i2immobilier.com 13,13, Grande-Rue -Votre 01210appartement FERNEY-VOLTAIRE parking : à•partir de 300 000 € vastes terrasses T3 T4 avec garage et parking : à partir de 300 000 € 2 Netto 110m ) : à partir de 440 000 2€ • Votre villa 23 ou 4 chambres avec jardin privatif

3 JOURS

• T1 - T2 avec garage et parking : à partir de 170 000 € • T3 - T4 avec garage et parking : à partir de 300 000 € • Villas T4 (96m2) ou T5 (110m2) : à partir de 440 000 € Commercialisation

SEULEMENT

École

Espace Vente

Netto

de c

Rue de l’École LES JOURNÉES 01280 PRÉVESSIN

06813471SV1623

7, 8 et 9 avril 2016 de 10h sécurisée à 19h • Une résidence 2010 entièrement avec

Netto

3 JOURS

exclusive

I2C Immobilier Tél. SEULEMENT : 04 50 40 40 20 pour visiter, réserver 3 JOURS 13, Grande-Rue - 01210 FERNEY-VOLTAIRE www.i2immobilier.com pourSEULEMENT visiter, réserver et bénéficier de conditions spéciales pour etvisiter, bénéficier réserver École

Netto

Espace Vente Commercialisation exclusive

et bénéficierspéciale de conditions de conditions spéciales

I2C Immobilier Tél. : 04 50 40 40 20

13, Grande-Rue - 01210 FERNEY-VOLTAIRE

Commercialisation exclusive www.i2immobilier.com Commercialisation exclusive

I2C Immobilier 50 40 20 I2C ImmobilierTél. Tél.:: 04 04 50 4040 40 20

Une petite résidence intimiste13,qui offre- 01210 un exceptionnel face-à-face avec le lac FERNEY-VOLTAIRE www.i2immobilier.com 13, Grande-Rue -Grande-Rue 01210 FERNEY-VOLTAIRE www.i2immobilier.com

Renseignements au

+334 28 27 01 97 www.pur-leman.com

20 juin 2016 – No 727

Rédaction, Administration, Service de publicité: 8, rue Jacques-Grosselin • 1227 Carouge Tél. 022/307 02 27• Fax 022/307 02 22 CCP 17-394483-5 E-mail: annonces@toutemploi.ch

www.toutemploi.ch

Les dieux font-ils un métier de l’air? Pilote ou hôtesse: couple du XXe siècle et symbole de «réussite »… un brin écornée au XXIe, où ils sont réduits à faire grève. D’ailleurs, faut-il «réussir»? demande un livre qui vient de sortir. Petit tour au Salon «Ebace» et à la librairie «Fahrenheit».

ans la liste des métiers de «Careercast» (voir notre numéro du 6 juin), le pilote de ligne – un emploi sur dix des métiers de l’air - est en 133e place sur 200; le mécano sur avion, en 157e, le personnel de bord, en 174e… seul l’ingénieur

mis pour l’ingénieur - grand… malgré un risque bien moindre qu’au temps où le pilote était un dieu, et l’hôtesse, un ange. Et pour ces deux rôles se pose la question de «l’après», comme dans la danse: l’âge - avec ses bobos de vue, par exemple – peut faire perdre au pilote sa licence. A noter que le lustre aérien n’est pas éteint: sur un site de rencontres comme «match.com», le pilote reste le partenaire de rêve, malgré son hôtesse dans chaque port… et pour le prestige, le cosmonaute est toujours en tête de certains sondages. Sauf quand il dit – comme Youri Gagarine - qu’il n’y avait pas de dieu au ciel… «j’y étais!»: «Il n’y est resté que quelques heures », rétorquait un bon croyant.

Comment monter au septième ciel? • Les échecs sont un concentré de génies.

aéronautique se hissant dans la bonne moitié (60e). Les salaires sont bons, mais le stress – hor-

A «Ebace» - Salon de l’aviation «d’affaires» qui se tient chaque année près de l’Aéroport – on s’est plaint en boucle du manque de personnel qualifié… et en même temps, de la difficulté de faire carrière dans les airs.

Car l’aviation est un monde de contradictions… qui n’est pas à un paradoxe près. Deux ou trois freins jouent contre la formation des nouvelles générations: le rétrécissement des armées, jadis première école de pilotes; et le goût des jeunes pour des études supérieures non techniques (hormis l’informatique, à la rigueur). Rares sont les ingénieurs en transport qui – comme chez General Dynamics – ont commencé dans les sous-marins avant de passer aux engins volants. «La filière universitaire ne suffit pas… il faut soutenir les apprentissages». On retrouve aussi dans l’aviation le cercle vicieux connu de bien des métiers: «Si on n’a pas d’expérience, on ne trouve pas de job… si on n’a pas de job, on n’acquiert pas d’expérience… que faire?», demandait un jeune avec juste mille cinq cents heures de vol derrière lui. Pour ma part, je croyais que l’aviation d’affaires - Far-West de l’aviation – était la solution. Mais non: «Dans l’aviation d’affaires, on est moins bien équipé pour la formation que sur les grandes lignes…

TOUT L’EMPLOI & FORMATION • NO 727 • 20 JUIN 2016

alors pour sortir la tête de l’eau, commencez par les petits avions d’une compagnie régionale», fut-il conseillé à ce junior. Pour le reste, il est vrai que l’aviation d’affaires est plus exotique et polymorphe que les grandes lignes, aux carrières plus «fonctionnaires». Hors de la voie classique au statut privilégié, la vie est plus aventureuse… on touche à tout… on vole au pied levé… vers des lieux parfois bizarres, où prime l’esprit d’équipe. A Ebace, une table ronde a réuni une poignée de jeunes loups et louves qui se sont lancés à leur compte dans des services sur mesure. Des battants et battantes qui en veulent pour leur avenir… au point qu’on craignait – en les écoutant - qu’ils et elles manquent le présent. «Quel est le dernier livre que vous avez lu?», demanda votre envoyé spécial. Pour l’une, c’était un livre de «développement personnel»… pour un autre, «un passionnant traité de marketing»… et un autre encore – qui a d’abord étudié le droit, mais était depuis l’enfance un familier de l’avion – «Desert Diplomat», mémoires d’Arabie

• MÉTIERS

de Robert W. Jordan. Ce qui nous mène à la seconde partie de ce texte: les «succès» d’une vie «réussie».

Gauche-droite, c’est vertical «Comment allons-nous réussir?»… un tract l’expliquait, à la manif syndicale de la Place

de Neuve le 28 mai. Une ou deux semaines plus tôt, à la librairie de la rue Voltaire (fahrenheit451.ch), le livre «Refuser de parvenir» mettait en garde contre cette «réussite» qui – même celle des amis du peuple - se fait aux dépens de la fraternité. Ce recueil de classiques et de modernes est le fruit d’une saison de débats de

PUBLIRÉDACTIONNEL

2013 (cira.ch). Choc de valeurs, qu’on peut opposer de diverses manières: celles de l’esprit et celle des dents… l’hémisphère gauche et droit… ou pluralisme ou certitude. Un des grands mérites de «Refuser de parvenir» est de réunir «des textes de points de vue divers»… car la variété est plus souvent présente à des débats de bas étage

des milieux d’affaires qu’à ceux de «haut niveau» des milieux académiques, humanitaires ou militants. D’ailleurs, dans des listes de «métiers les plus creux», on trouve un métier pointus comme les aiment les Américains: «Customer success manager». Boris Engelson

• MÉTIERS

cv-pop.ch

Le concept novateur du recrutement en ligne En création depuis novembre 2015, le site cv-pop.ch augmente toutes les chances de trouver le poste qui vous convient et déniche pour l’entreprise, le futur talent qui l’aura séduit par ses compétences et ses qualités. La fondatrice Valérie Vigny-Velon, diplômée de l’école Rockefeller, a puisé dans ses expériences en tant que consultante RH sur le secteur genevois, pour offrir une nouvelle synergie dans le recrutement sur Internet. - Qu’est-ce qui vous a poussé à créer votre cvthèque en ligne? - Forte d’une expérience de consultante RH, je souhaitais apporter un nouveau souffle à l’emploi avec un concept de recrutement novateur au moyen d’une plateforme performante qui permette aux recruteurs de consulter gratuitement les études et l’expérience des collaborateurs, dans toute la Suisse. - Qu’est-ce qui vous différencie de vos concurrents ? - Tout simplement notre manière de fonctionner, qui est très différentes des platesformes actuellement implantées dans le secteur. Notre service est tout spécialement étudié pour faciliter la gestion des curriculums vitae. Par exemple, pour optimiser la phase de recrutement, les recruteurs ont moyen de vérifier la disponibilité des collaborateurs. Ils peuvent ainsi avoir recours à des profils entièrement actualisés, ce qui est non négligeable en matière de gain de temps pour la recherche de nouveaux talents. Avec un grand nombre de secteurs d’activités représentés (plus de 23 branches), et une cvthèque en ligne composée de profils très diversifiés, nous proposons une prestation unique,celle d’acheter un profil à la carte au tarif très compétitif. L’entreprise est ainsi libre de

• Valérie Vigny-Velon, fondatrice de cv-pop.ch

consulter notre base de données, sans qu’il y ait un coût d’abonnement, et investira seulement en cas de besoin. - Comment fonctionne cv-pop.ch? - Du côté des candidats, nous leur demandons de remplir un questionnaire, et de joindre leur curriculum vitae. Concernant les recruteurs, après s’être inscrits rapidement sur notre site, ils peuvent opter pour notre service à la carte, ou nos prestations annexes s’ils n’ont pas le temps de faire des recherches eux-mêmes. Nous pouvons nous en charger, en exécutant toutes les démarches de pré-embauche, recherche de talents, vérifications des références, entretiens, retour auprès des potentiels collaborateurs qui attendent une réponse, TOUT L’EMPLOI & FORMATION • NO 727 • 20 JUIN 2016

placement fixe. Soucieuse de s’adapter à chaque client, impliquée dans l’engagement, j’aime rester toujours en contact avec ces derniers pour m’assurer qu’ils ont bien les services les mieux adaptés à leurs besoins. Propos recueillis par Diana Fertikh Pour plus d’informations: cv-pop.ch place du Marché 19, case postale 2011 1227 Carouge / Genève Tél.: 078 205 15 78 Mail: Contact@cv-pop.ch www.cv-pop.ch

4TOUT L'EMPLOI & FORMATION4 20 JUIN 2016

// 39

4 FORMATION

Pour tout renseignement: T. 022 307 02 34 ou annonces@toutemploi.ch

RUSSE - SERBE - SCHWYZERDUTSCH - SUEDOIS - TURC - YIDDISH

Vous souhaitez publier une annonce dans nos pages?

33 ans

ECOLE VARADI SA

33 ans

Le tour d’une langue en 80 heures Français Anglais Allemand Russe + 33 langues

Apprenez une langue en quelques mois !

Programmes personnalisés de 7h à 22h 7 jours sur 7 pour adultes et enfants programmes pour entreprises Soutien scolaire et remotivation toutes matières: Mathématiques Français Allemand Anglais + 30 langues Pédagogie personnalisée HP, "TDAH", "DYS"... Diplôme de Secrétariat en 3 à 12 mois Premier cours sans engagement

www.toutemploi.ch % 022 736 28 74

32, avenue de Frontenex - 1207 Genève www.ecole-varadi.ch www.varadischool.com

ALBANAIS - ARABE - CROATE - FARSI - FINNOIS - GREC - HEBREU

FRANÇAIS - ALLEMAND - ANGLAIS - ITALIEN - ESPAGNOL - CHINOIS

ROUMAIN - PORTUGAIS - POLONAIS - JAPONAIS - HONGROIS - HOLLANDAIS

Prochaine édition Formation

Lundi 27 juin 2016

Informations: T. 022 307 02 34 - annonces@toutemploi.ch

Bienvenue chez vous * % 0 à z e v o n é R

Transférez votre prêt

et économisez

Contactez-nenmoenutss * Voir conditions en agence.

pour tous renseig

Agence de Rive Rue du Rhône 67 +41 (0)22 737 65 00 www.ca-financements.ch

Agence de Cornavin Rue de Chantepoulet 25 +41 (0)22 737 64 00 www.ca-financements.ch

Agence de Plainpalais Boulevard des Philosophes 2 +41 (0)22 737 62 00 www.ca-financements.ch