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LA REVUE | DOSSIERS | RUBRIQUES | CHRONIQUEURS | ABONNEZ-VOUS

LES ATOUTS DE LA REVUE

DERNIER NUMÉRO économie art architecture immobilier environnement nº 120 été 2016

 LECTORAT 38 % de cadres moyens et supérieurs 74 % d’hommes dont 90 % ont plus de 35 ans 35 % des lecteurs consacrent entre 30 et 60 minutes à la lecture de leur revue

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Chroniques P Bouvard L Ferry N Revaz

 TIRAGE CERTIFIÉ Imprimée à 115 000 exemplaires par numéro (2014/2015 : REMP 114 048)

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 DIFFUSION Partout en Suisse (87 % sur l’Arc lémanique) Abonnement gratuit  CHRONIQUEURS Des personnalités de renom contribuent à sa renommée  ÉDITORIAL Revue de belle facture, L’INFORMATION IMMOBILIÈRE diffuse une information suivie, de qualité et objective ABONNEMENTS :  Version imprimée  E-Paper Route de Chêne 36 – 1208 Genève Tél. 058 810 33 24/26 abonnement@informationimmobiliere.ch

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TOUT L’IMMOBILIER • NO 817 • 27 JUIN 2016

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consulte «Le Temps» (03.06.16) et va postuler pour devenir voleur en entreprise:

accorde le prix de pertinence au journal «Coop» (07.06.16) pour son titre concerant l’Eurofoot:

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remercie le magazine «Touring» du TCS (juillet 2016) de contribuer, dans ses modestes moyens, à la vulgarité déjà bien promue par les titres de «20 Minutes» ou du «Matin»:

déchiffre cette offre d’emploi du «Matin» (08.06.16):

Potentionnellement, c’est un positionnage qui présentationne des perspectivations d’avenir.

Le mois prochain dans «Touring»: «Les trucs pour pas s’faire choper par les keufs». cherche à comprendre ce que veut dire le chroniqueur du «Temps» (18.06.16):

découvre cette forte dénonciation dans «20 Minutes» (16.06.16):

Reste à savoir ce qu’est un «vrai» Nostradamus!

.CH Dommage que certains conservent le droit d’écrire.

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• H O R T I C U LT U R E

Gérald Meylan

Cinquante ans de passion pour la reine des fleurs Eté 1967. Alors âgé de seulement 22 ans, Gérald Meylan, fraîchement élu secrétaire de la Société genevoise d’horticulture, est nommé membre du jury du (premier) Concours international de roses à Genève. Sa rencontre avec Louisette Meilland, issue d’une célèbre famille d’obtenteurs français, qui lui a «transmis le virus», a définitivement scellé son destin à celui du monde foisonnant des hybrideurs de roses. Le genre Rosa ne l’a dès lors plus quitté, rythmant littéralement sa vie depuis un demi-siècle; une passion inaltérable, de celles qui enchantent une existence. Ces noces d’or d’avec «la belle» sont l’occasion de revenir sur son parcours atypique et pour le moins trépidant.

ans le jardin de sa maison d’Aire-la-Ville, Gérald Meylan héberge des hôtes de prestige. Ses amis obtenteurs lui ont confié quelques beaux cultivars, le chargeant de veiller sur ces pieds de rosiers comme sur ses propres enfants. Bordant l’allée, elles – les roses – accompagnent les visiteurs jusqu’au palier de sa • La Rose «Mme A. Meilland» est encore plus connue sous le nom de maison. Exhibant leur «Peace». Elue rose du monde par les membres de la Fédération mondiale beauté, sous leurs des sociétés de roses (WFRS), elle avait été distribuée aux délégués de la faux airs domestiqués, toute première réunion des Nations Unies. elles mènent leur vie à moitié sauvageonne en pleine Concours international de roses duquel Yves Piaget - devenu son terre comme en pot. «La rose à Monaco ou encore de collabo- ami proche - est membre permoderne n’est pas fragile», rer à la réalisation du premier manent et généreux mécène deexplique l’ancien directeur du Musée mondial de la rose en puis 1978. Le passionné Gérald est invité à participer aux nomLaboratoire d’agronomie et de Chine. breux concours de roses - on l’Ecole d’horticulture de Lullier. en dénombre 18 à ce jour dans «Contrairement au rosier ancien, De membre de jury le monde - comme membre du continue-t-il, elle résiste natu- à président mondial, jury international. En 1981, il parrellement aux attaques de malal’important c’est la ticipe en qualité de congressiste dies et ne demande que très peu à sa première convention de la de soin en réalité; ses atouts de- rose! vraient regagner le cœur de tous Etonnant parcours que celui de Fédération Mondiale des Sociéceux qui pensent qu’elle est une Gérald Meylan qui, poussé par tés de Roses (la WFRS, World plante délicate». Comme Obélix sa ferveur débordante, a mené Federation of Rose Societies) dans la potion magique, Gérard en parallèle et à un rythme sou- à Jérusalem: «J’en garde un Meylan, docteur en sciences na- tenu sa vie professionnelle et sa souvenir incroyable, j’y ai renturelles, est tombé (en amour) vie associative. Son itinéraire contré des passionnés avec un dans les roses un 23 juin 1967. s’apparente à un marathon étalé «p» majuscule, notamment de Sa passion immuable va lui sur un demi-siècle, ponctué de roses anciennes ou botaniques, offrir notamment de participer rencontres, de voyages et de comme celles du temps de Joactivement à la restauration de projets extraordinaires. De 1968 séphine de Beauharnais; de véla Roseraie de La Malmaison, à 2009, il organise le Concours ritables encyclopédies vivantes de conduire l’organisation du international de Genève, au sein et non pas des gens de salon! Ils TOUT L’IMMOBILIER • NO 818 • 4 JUILLET 2016

sont de ceux qui vont sur le terrain jusque dans les montagnes chinoises pour trouver une variété bien précise». En 2000, nommé à la Présidence de la Commission des récompenses de la WFRS, ses prérogatives montent encore d’un cran. Cette commission faitière décerne les récompenses aux plus belles roseraies du monde et consacre une fois tous les trois ans la (plus belle) rose du monde. La dernière en date, élue en 2015, est une rose Meilland répondant au nom de «Cocktail». En 2006, à la convention mondiale qui se tient à Osaka, il est élu président mondial de la WRFS. Promu pour trois ans, il embarque sa femme Christina pour l’épauler dans le tourbillon (administratif entre autres!) des voyages et des missions qui s’en suivent. «Présider la WFRS est un grand honneur doublé d’une grande responsabilité. Je souhaitais rendre cette Fédération, qui compte aujourd’hui 100 000 membres, beaucoup plus internationale et favoriser le contact avec les obtenteurs; c’est pourquoi j’ai créé également en 2006 le Breeders Club, Commission des obtenteurs.

La rose réconcilie les peuples La passion qui réunit chaque personne au sein de la Fédération est porteuse de valeurs précieuses qui font voler en

éclat les barrières politiques et religieuses. Aussi, de cette aventure de toute une vie, Gérald Meylan retient toute la gentillesse, la bienveillance et le sens de l’accueil, sentiments • La dénommée «Prince Jardinier» est un éprouvés lors de excellent exemple d’une rose moderne natuchaque rencontre rellement résistante aux maladies du rosier. et quel que soit le pays visité. «Pour moi, défi- d’Aire-la-Ville, il a tenu à remernitivement, la rose symbolise cier ses amis obtenteurs sans l’amitié, elle fédère les gens de qui les roses de nos jardins et façon sincère et fait éclore de de nos villes n’auraient sûrement vraies amitiés. Je suis infini- pas le même éclat. Autour d’un ment reconnaissant(s) envers somptueux repas signé par l’exces personnes qui m’ont fait cellent Chef du Café du Levant, confiance et qui m’ont offert de tous les grands noms de la rose vivre des moments incroyables étaient là, l’émotion et l’amitout au long de ces 50 dernières tié fleurissaient autant que les années». A l’occasion d’une fête fleurs, omniprésentes. le 17 juin dernier, organisée par ses soins à la salle communale Marion Celda

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• H O R T I C U LT U R E

Le patient travail de l’obtenteur Les roses dites «modernes» ou «nouvelles» de nos jardins, comme dans la plupart des espaces publics, sont très différentes des roses sauvages (cf. églantier). Elles résultent d’un long travail d’hybridation et de sélection de dynasties d’obtenteurs, qui ont enrichi dès la fin du 18e siècle un vaste catalogue mondial de cultivars. Leur tâche consiste en réalité à reproduire de façon dirigée ce que fait une abeille de manière aléatoire. Un des objectifs souhaités est de rendre le rosier plus résistant aux attaques de maladies. C’est aussi l’occasion de créer des variétés de roses aux teintes inédites et aux parfums enivrants, récompensées dans les 18 Concours de roses nouvelles organisés dans le monde. Elles sont cultivées pendant deux à trois ans selon le type de rosier, jugées par un jury local puis international, qui décerne des médailles et des certificats de mérite, en fonction d’une échelle mise en place par la Fédération mondiale des sociétés de roses. Les plus grands obtenteurs, comme Delbard, Kordes, Meilland, plantent entre 200 000 et 300 000 semis par année. Entre 6 et 10 ans de travail de sélection sont nécessaires pour qu’une rose moderne soit commercialisée. Si la toute première «Hybride de thé» dénommée «France» et créée par le rosiériste lyonnais Jean-Baptiste Guillot, fait son apparition en 1867, nul doute que «Peace» l’emblématique hybride de thé aux grandes fleurs jaune-crème ourlées de rose, offerte aux 49 délégations lors de la première réunion des Nations Unies à San Francisco, ait fortement marqué l’histoire de la rose nouvelle. Créée par Francis Meilland, ce cultivar de haut vol a donné lieu à 382 descendances depuis les années 1950! La Fédération mondiale des sociétés de roses (WFRS), fondée par Lily de Gerlache en 1968, chapeaute 39 Sociétés de roses nationales. La Corée du Sud sera prochainement la 40e à faire partie de la liste.

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Ecrire au Moyen Age

Exposition-expérience à Saint-Maurice C’est à une immersion totale entre les Xe et XVe siècles que l’Abbaye de Saint-Maurice invite les visiteurs, dans le cadre de son exposition temporaire «Ecrire au Moyen Age». Jusqu’au 31 décembre, la basilique abrite un scriptorium reconstitué et présente de nombreuses pièces rarissimes, qui relatent onze histoires réelles des époques traversées.

• L’exposition présente un aperçu du patrimoine archivistique de l’Abbaye.

endant des siècles, l’Abbaye ne se résumait pas à la seule religion et au pouvoir spirituel. Le monastère étendait son influence sur toute la région. Il possédait des biens jusque dans les environs de Paris. Pour le Bas-Valais, les archives des bons chanoines sont les témoins des événements de la vie de tous les jours, aussi bien des nobles que des petites gens, notifiés par les moines et conservés depuis plus de 1000

ans pour certains d’entre eux. L’exposition présente un aperçu du patrimoine archivistique de l’Abbaye. Elle démontre et explique le développement généralisé de l’écriture, à partir de Charlemagne, et son évolution à travers les siècles. Deux étages du clocher de l’Abbaye sont aménagés pour la scénographie imaginée par Michel Etter. Le premier étage présente des manuscrits et leur illustration originale. Ces documents

décrivent des faits réels et font l’objet d’une explication de leur signification. Chacun d’entre eux plonge le visiteur dans le temps et permet de mesurer l’évolution de l’écriture qui – paradoxe – n’est figée que sur le papier. Le deuxième étage est une reproduction d’un scriptorium d’époque, doté des lutrins qui permettaient aux moines copistes d’effectuer leur travail. Une expérience visuelle unique, que l’on ne retrouvait jusqu’ici

TOUT L’IMMOBILIER • NO 818 • 4 JUILLET 2016

que dans certains films ou bandes dessinées historiques.

Ludique et didactique Pour spectaculaire qu’elle soit, l’exposition ne s’en veut pas moins didactique. Sur demande, des ateliers d’écriture médiévale permettront à des groupes scolaires ou autres de s’initier aux techniques de l’époque. Le grand écart entre la plume d’oie et le clavier du PC est garanti.

• C U LT U R E

L’exposition «Ecrire au Moyen Age» prend place au cœur du site archéologique de l’Abbaye de Saint-Maurice, qui vient de célébrer son 1500e anniversaire. Une occasion supplémentaire de visiter ce site patrimonial culturel et religieux unique, qui a accueilli plus de 40 000 visiteurs en 2015.

Au cœur de l’histoire Si l’exposition temporaire mérite à elle seule le déplacement, il serait bien dommage de ne pas profiter de l’occasion pour découvrir le site archéologique, très bien mis en valeur et accessible par n’importe quel temps. Complété par le célébrissime trésor, qui a attiré des centaines de milliers de visiteurs lors de sa présentation à la Pyramide du Louvre en 2014 - feu Mgr Roduit, évêque de Saint-Maurice, avait ironisé sur «le gardemeubles trouvé à Paris» -, la découverte se fait en deux heures qui mêlent histoire et spiritualité. Enfin, la basilique qui donne accès à ces merveilles est elle-même un joyau de l’architecture médiévale. François Berset Renseignements complémentaires: www.abbaye-stmaurice.ch. Voir aussi «L’Abbaye de Saint-Maurice va fêter ses 1500 ans», Tout l’Immobilier No 645, du 10 septembre 2012.

• Des documents qui plongent le visiteur dans le temps et permettent de mesurer l’évolution de l’écriture.

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Charte d'éthique Liste des entreprises bénéficiaires de la Charte d’éthique SG/SSE du 1er juillet au 30 septembre 2016 Délivrée par la SG/SSE, la Charte d'éthique propose un choix d'entreprises fondé sur le professionnalisme et la correction en affaires. • Code de déontologie de la SG/SSE : voir www.sse-ge.ch (sgsse/charte dethique) • Validité trimestrielle de la Charte d'éthique: du 1er juillet au 30 septembre 2016 • Reconnaissance par l'Etat du Certificat de la Charte d'éthique: Officialisé depuis le 13 septembre 1999, reconnu par l’Etat de Genève et les différents maîtres d'ouvrages publics, le certificat remplace l'ensemble des attestations demandées lors des appels d'offres, il est à joindre aux dossiers de soumission • Attestations requises pour l'obtention de la Charte d'éthique Attestation prouvant la mise à jour en matière d'AVS / AI / APG / AC (auprès de la caisse No 66.2 à Genève), d'allocations familiales, de prévoyance professionnelle (LPP) et retraite anticipée, d'assurance accident (SUVA), d'impôts à la source et des cotisations SSE. Les entreprises ci-dessous représentent le 84.95 % de la main-d’œuvre des entreprises affiliées à la Caisse de compensation du bâtiment, des travaux publics et branches annexes du canton de Genève, à la Caisse de compensation des entreprises du carrelage du canton de Genève et à la Caisse de compensation de la Chambre genevoise de l’étanchéité et des toitures. Allegra Raymond

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• RÉGIES GENEVOISES

Foncia-Domicim reprend Brolliet SA

Un nouveau leader des services immobiliers Pour les connaisseurs du marché immobilier genevois, l’annonce du rachat de Brolliet SA, l’une des Maisons de tradition du secteur, est loin de constituer une surprise. Voilà quelque temps que des rumeurs évoquaient cette éventualité; seul manquait le nom de l’acquéreur. Il s’agit du groupe Foncia, créé en 1972 par le Suisse Jacky Lorenzetti et développé en France jusqu’à prétendre au titre de «plus grand administrateur de biens français».

oncia, entresiège de la grande Rétemps racheté par gie fondée en 1903 par le groupe Banque David Brolliet. Arrière populaire en 2007, puis petite-fille du fondateur, revendu aux fonds d’inLaure Brolliet reste prévestissement Eurazeo sidente de Brolliet SA et (France) et Bridgepoint rejoindra dans le cou(Royaume-Uni), a opéré rant de l’année le conseil un grand retour sur la d’administration de Fonterre natale de son foncia Switzerland SA. La dateur en reprenant direction, les cadres et Geco en 2006, puis le les équipes dédiées de groupe MK/Domicim l’an Brolliet SA demeureront passé, et enfin en acquéinchangées et continuerant Brolliet SA jeudi. ront à offrir les prestaFoncia est également tions qui ont fait la répuimplanté en Allemagne et tation de l’entreprise. en Belgique. En Suisse, le groupe opère sous la Complémentarité raison sociale Domicim, Selon Laure Brolliet, avec siège à Lausanne. «la perspective de réuBrolliet SA annonce que nir deux grands acteurs «l’union de ses forces • Laure Brolliet reste présidente très complémentaires avec celles de Domicim de Brolliet SA et rejoindra dans le courant en préservant la forte crée le premier pres- de l’année le conseil d’administration identité et les valeurs tataire indépendant de de Foncia Switzerland SA. de cette régie en mains services immobiliers en Suisse». Suite à cette opéra- les autres cantons romands. familiales depuis quatre génération, Brolliet gardera son identité Cette combinaison stratégique tions m’a convaincue. L’apparpropre. «Brolliet est l’une des préserve l’identité, la marque, tenance à un grand groupe en principales régies sur le mar- la structure opérationnelle, ainsi croissance garantit la pérennité ché genevois, et Domicim a bâti que tous les emplois de Brolliet de nos activités. C’est un gage une forte présence dans tous SA», explique-t-on à Carouge, d’assurance et de qualité pour

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No 154 • 6 octobre 2014

Supplément de Tout l’Immo

La chronique de CGI Conseils

Le rangement, quel plaisir! C e t t e s e m a i n e p a r A n n e H i l t p o l d , Av o c a t e

Transfert du bail commercial

«L'ordre, le plus beau mot de la langue française!», s'exclamait rituellement Claude Wehrli, profes Collège et à l'Université, latiniste et helléniste distingué, décédé il y a une vingtaine d'années. Eh La maison, aujourd'hui, reprend cette antienne pleine de bon sens. Elle a fait la fête pendant l'été, Je loue une arcade commerciale à un locataire, qui m’indique qu’il entend transférer son bail. Nous avons conclu un mais elle aspire désormais à une sérieuse reprise en main…

bail pour une durée de cinq ans, il y a de cela deux ans. Il s’agit de l’exploitation d’un restaurant. La personne qui souhaiteordre, reprendre les locaux ne m’a soumis document sur sa situation financière. ça sert à quoi? Ca sert à aucun plusToutefois, intéressantes à tout de même quelques efforts), personnelle il assure en et choses on m’a dit que j’étais contrainte d’accepter ledit transfert. Est-ce exact? (Pascale G., Genève) vivre confortablement, paisiblement, tout cas un cadre de vie aussi sympathique voir des potes, se reposer, fa

agréablement. Ca sert à se sentir

que dynamique et convivial. Comment se

se détendre, regarder des film

transfert du bail estsaunpeau le bénéficiaire dans le cadre de baux de locaux vouslivres, fournisse tousdelesses pro bien echez soi, bien dans et bien dans profiter sentir bien etnon comment aller à du la transfert rencontrequ’ilbons contrat tripartite par lequel commerciaux (à l’exclusion des qui, à ce stade, n’a aucun lien de renseignements vous permetsa vie. Camille Anseaume, quand on ne sait plus où po estavec impossible de solliciter se sentirtantque, un Pour nouveau locataire (le bauxjournaliste lui) qui doit d’habitation). des autres s'ildroit de vous prononcer en toute adepte de du mode et de acdécoration, l'ordre bien chez soi?l’accord du bailleur. La requête connaissance chez soi de sans que sur ça lanous p bénéficiaire transfert) cause est une exigence élémentaire, une condition migraines...». quiert les droits et obligations Conditions préalables devra être formulée suffisam- requête de transfert, soit en pard’un locataire pour sortantprofiter (le transment à l’avance. ticulier: données relatives nécessaire de sa maison et L'art du rangement C'estlesalors que, pourà laCamille consentement férant), du forcément bénéficiaire (attesprendremoyennant du plaisirl’accord dans laduvie. Le Dans un petit du bailleur, En l’occurrence, il appartient solvabilité apparaît l'envie puiss exigé par la loi, est une condition bailleur. à votre locataire de vous soutation de l’Office des poursuites, livre intitulé «Le rangement malin» (Leduc.S «On ne va pas se mentir, dit-elle. A priori, de l'ordre et de dégager l'espac L’obligation pour le bailleur de suspensive du transfert. Il sup- mettre le dossier complet au bilans et comptes de pertes Editions), elle explique que si l'ordre a sou- le rangement, ce n'est pas ce qu'il y a de que l'envie de redevenir maît transférer le contrat au le béné- pose qu’une demande de trans- sujet de la personne intéressée et profits, etc.), les informaplus glamour la vie. y a tellement detionssans vent mauvaise presse (parce fert qu'illuidemande ces meubles qui encomb ait été présentée par le àdans ficiaire du transfert n’est effecla reprise du Ilbail. concernant ses capacités tive que si les conditions légales locataire. En outre, sachez que vous êtes professionnelles (par exemple sont réunies, et uniquement C’est le locataire transférant (et en droit d’exiger du transférant l’autorisation d’exploiter l’acti-

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• CHRONIQUE CGI CONSEILS

mettre les informations nécessaires au sujet de la capacité professionnelle et financière de la personne intéressée pour obtenir votre consentement au transfert. Ce n’est que si ces dernières sont convenables et qu’il n’existe aucun juste motif légal que vous serez tenue de consentir au transfert. • Le bailleur est-il obligé d’accepter le transfert?

quat pour l’exploitation d’un café-restaurant, il s’agirait là d’un juste motif de refus du transfert du bail à loyer commercial.

Consentement

Conséquences

Dans l’hypothèse où la requête de transfert a été formulée correctement, vous êtes tenue d’y donner votre consentement, à défaut de l’existence d’un juste motif. Toutes les circonstances objectives et subjectives qui, selon les règles de la bonne foi, ne permettent pas d’imposer au bailleur une relation contractuelle avec le bénéficiaire du transfert doivent être considérées comme de justes motifs. Il en va ainsi dès que le transfert est propre à engendrer un risque de détérioration de la situation du bailleur. Soit par exemple si le potentiel bénéficiaire n’a pas une aussi bonne assise financière que le locataire, s’il est, de façon générale, un mauvais payeur, ou s’il travaille dans une branche en crise dont l’avenir est incertain. Dans votre cas, dans l’hypothèse où la personne intéressée ne disposerait pas du certificat adé-

Si le bailleur donne son consentement, le bénéficiaire du transfert prend la place du transférant dans le contrat, au jour où le bailleur a donné son consentement. Toutefois, le transférant reste solidairement responsable des obligations découlant du bail, soit jusqu’à l’échéance contractuelle ou légale pour laquelle le bail est, ou pourrait être, résilié (bail de durée indéterminée), ou jusqu’au terme fixe du contrat (bail de durée déterminée), soit, si cette échéance est plus lointaine, jusqu’à l’expiration d’une période de deux ans à dater du jour où le transfert est effectif (le transfert n’intervient pas nécessairement le jour où le consentement est donné). Par conséquent, si le bénéficiaire du transfert remplit toutes les conditions pour exploiter le café-restaurant et qu’aucun juste motif ne s’oppose au trans-

fert, votre locataire assumera à ses côtés, pendant une durée de deux ans, les obligations découlant du contrat de bail. Il s’agit essentiellement des obligations afférant au paiement du loyer. Cependant, le texte légal ne fixe aucune limite. Le transférant assume donc la remise en état de la chose louée, suite aux éventuels dégâts commis par le bénéficiaire du transfert. De même, le transférant est responsable, pendant les deux ans précités, des indemnités dues pour occupation illicite des locaux par le bénéficiaire du transfert dont le bail aurait été résilié pour retard dans le paiement du loyer.

Défaut de consentement Lorsque le transfert de bail est exécuté malgré son refus justifié, le bailleur peut résilier le bail de manière anticipée, après avoir vainement mis en demeure le locataire transférant de récupérer les locaux. Le locataire s’expose également à payer des dommages-intérêts. Ainsi, il incombe tout d’abord à votre locataire de vous trans-

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vité commerciale exercée dans les locaux) et le montant de la remise de commerce. De plus, lorsque vous avez été invitée à consentir au transfert du bail, vous devez disposer du temps nécessaire à recueillir les renseignements utiles sur le bénéficiaire du transfert, en sus de ceux qui vous ont déjà été communiqués avec la demande. Ce délai de réponse est fonction de la complexité de l’affaire, soit de 30 à 60 jours. Conformément aux exigences légales, votre consentement devra intervenir par écrit.

Conseils en fiscalité Gregory BORIA, économiste fiscaliste, titulaire d’un Master en HEC et d’un diplôme de l’Institut d’études immobilières, répond à vos questions le matin de 8 h 30 à 11 h 30, au 022 715 02 10 ou sur rendez-vous. Il est en mesure de vous assister dans l’établissement de votre déclaration fiscale, vous conseiller dans la conduite de procédures fiscales, contrôler les bordereaux de taxation émis par l’administration fiscale et, cas échéant, rédiger les réclamations. Il pourra également vous présenter les différents aspects de la fiscalité immobilière et vous renseigner dans tous les domaines de l’économie immobilière, notamment en matière d’emprunt hypothécaire.

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LA CHRONIQUE DE L'AGEDEC ASSOCIATION GENEVOISE POUR L A DÉFENSE DES CONTRIBUABLES* (*) association créée en 2005 dont les membres fondateurs ont été M. et Mme Larpin (Impôts Service), ainsi que Me Michel Lambelet.

Si votre déclaration est complète, aucun rappel ne peut vous être imposé Le Tribunal fédéral a expressément déclaré que lorsque l’Administration fiscale cantonale disposait d’un dossier fiscal complet, elle ne pouvait pas revenir sur une taxation erronée de sa part, dès lors que les conditions d’un rappel d’impôt étaient inexistantes.

L’

AGEDEC a suivi dès le début, soit en 2006, un cas qui a été en définitive soumis au Tribunal fédéral. De fait, il y a eu trois procédures distinctes, dont seule la troisième a dû être portée devant le TF. En résumé, l’affaire concerne un contribuable travaillant dans une banque, qui se vit attribuer en 2002 des options lui donnant droit d’acquérir, sous diverses conditions, des actions de la banque qui l’employait. Le contribuable vendra ensuite ses options en 2004. Ce type de revenu devant être taxé à l’exercice – soit au moment de la revente des options à la banque – et non pas à l’octroi de ces dernières en 2002, c’est à tort que l’Administration taxa le contribuable sur ce «revenu» dans le cadre de sa taxation de l’année fiscale 2002. Une procédure de recours sera conduite par le contribuable, assisté par l’AGEDEC, et aboutira en 2010 à un jugement définitif en sa faveur. Le contribuable mentionne dans sa déclaration 2004 avoir bénéficié d’un rachat de ses options et fait référence à sa déclaration 2002, ainsi qu’à sa réclamation à l’encontre de sa taxation 2002, mais ne porte pas ce revenu dans la «case ad hoc» des revenus mobiliers. En effet, à ce moment-là, le contribuable ayant fait l’objet d’une imposition de ses options en 2002, certes contestée mais dont l’issue demeurait encore incertaine, ne pouvait mentionner

en 2004 le revenu, sous peine d‘être taxé deux fois en cas de perte du procès afférent à sa taxation 2002. L’AFC notifie le bordereau de l’année fiscale 2004 dans le courant de l’année 2006, sans tenir compte du revenu des options, puisqu’elle l’avait taxé durant la période fiscale 2002. Le contribuable conteste sa taxation 2004 pour un autre motif, mais en invitant l’Administration à surseoir à toute décision sur réclamation jusqu’à droit jugé sur sa taxation 2002. Au courant du deuxième semestre 2006, l’Administration notifie des bordereaux rectificatifs 2004 (qui ne comportent toujours pas d’imposition du rachat des options du contribuable par la banque…), lesquels entrent donc en force. Suite à la décision du Tribunal stipulant que les options ne pouvaient pas être imposées au moment de leur attribution, les bordereaux 2002 sont annulés et l’Administration notifie des bordereaux rectificatifs en février 2011. Les taxations 2002 et 2004 étant entrées en force, l’affaire semblait terminée.

Procédure de rappel En juillet 2012, l’AFC ouvre une procédure de rappel pour l’année 2004 à l’encontre du contribuable, en ajoutant à sa taxation 2004 le revenu des options rachetées par la banque en 2004. Les conditions d’un rappel d’impôt faisant défaut en l’espèce, le

contribuable dépose une réclamation à l’encontre des bordereaux de rappel 2004. L’Administration rejette sa réclamation.

Procédure en première et deuxième instance Le contribuable fait recours et le Tribunal de première instance confirme l’absence de motif de rappel. Cela devait impliquer ipso facto l’annulation des bordereaux de rappel. Toutefois, le Tribunal administratif de première instance, considérant que «le contribuable ne pouvait de bonne foi ignorer que les options seraient imposables en 2004», confirme les bordereaux de rappel d’impôt, bien que les conditions du rappel d’impôt ne soient pas satisfaites! La Chambre administrative de la Cour de justice, saisie par le contribuable, rejette son recours et confirme l’arrêt du Tribunal de première instance.

Procédure au Tribunal fédéral Le contribuable porte cette affaire devant le Tribunal fédéral. Par arrêt du mois d’avril 2016, le Tribunal fédéral admet le recours du contribuable et annule les bordereaux litigieux, déclarant sur la question du rappel d’impôt que: • lorsque le contribuable a déposé une déclaration complète et précise concernant son revenu, sa fortune et son bénéfice

TOUT L’IMMOBILIER • NO 818 • 4 JUILLET 2016

net, qu’il a déterminé son capital propre de façon adéquate et que l’autorité fiscale en a admis l’évaluation, tout rappel d’impôt est exclu, même si l’évaluation était insuffisante. • Il y a ainsi motif à rappel d’impôt lorsque l’autorité découvre des faits ou des moyens de preuve qui ne ressortaient pas du dossier dont disposait l’autorité fiscale au moment de la taxation. • Le contribuable doit faire tout ce qui est nécessaire pour assurer une taxation complète et exacte. • Il doit ainsi remplir la formule de déclaration d’impôt de manière conforme à la vérité et complète. • Lorsque le contribuable se heurte à une incertitude quant à un élément de fait, il ne doit pas la dissimuler, mais bien la signaler dans sa déclaration. Dans tous les cas, il doit décrire les faits de manière complète et objective. Ensuite il rappelle, en ce qui concerne la révision: • La loi ne prévoit expressément le mécanisme de révision d’une décision entrée en force qu’en faveur du contribuable, tandis que le rappel d’impôt en constitue le pendant en faveur du fisc. • Il n’y a par conséquent, comme l’a déjà précisé la jurisprudence, pas de place pour une révision en défaveur du contribuable en dehors des conditions légales du rappel d’impôt qui ne sont, on l’a vu, pas réunies en l’espèce.

• CHRONIQUE AGEDEC

Puis il souligne, en ce qui concerne la bonne foi: • L’imposition fondée sur le principe de la bonne foi doit être écartée. • Un tel raisonnement revient en effet à déroger à la règle du numerus clausus des motifs légaux qui permettent de revenir sur une décision entrée en force. • Au demeurant, en pratique, rien n’empêchait l’autorité intimée de suspendre la procédure de réclamation de la période fiscale 2004 jusqu’à droit connu sur le régime d’imposition des options pour la période fiscale 2002. Ainsi, le contribuable a pu, grâce à une rédaction réfléchie de sa déclaration fiscale 2004, éviter

tout rappel d’impôt et accessoirement bénéficier d’une absence d’imposition du rachat de ses options. L’absence d’imposition étant la conséquence d’un comportement exemplaire du contribuable devant les errements du fisc.

Conclusion Il est indispensable pour les contribuables de remplir correctement leur déclaration fiscale, en y incorporant des observations lorsqu’il y a un doute. En ajoutant des remarques sous la rubrique «observations» de la déclaration fiscale, le contribuable peut éviter tout rappel d’impôt par défaut de motif, alors

• N’hésitez pas à incorporer des observations si vous avez un doute.

qu’en s’abstenant, il permettrait, le cas échéant, l’ouverture d’une procédure de rappel. En cas de doute, les membres de

l’AGEDEC peuvent obtenir toutes précisions utiles en utilisant les services des permanences téléphoniques de l’AGEDEC.

Demande d'adhésion (Cotisation annuelle CHF 60.-) Nom NPA

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Adresse Adhésion à la newsletter, si oui, adresse e-mail:

A retourner à: AGEDEC – case postale 5704 – 1211 Genève 11 (Tél. 022 320 44 00 – Fax 022 321 10 08)

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• LES QUATRE VÉRITÉS DE JEAN-MARC VAUDIAU

Le rythme c’est la vie

e me rappelle les mots de ce chef d’orchestre, adressé à ses solistes: «Mais, la musique, c’est vous!». Non pas qu’ils aient eu le choix des notes, mais bien celui du rythme. Tout est rythme, tout suit son rythme. Le rythme c’est la vie, celle de la musique bien sûr, mais celle du sport aussi, celle du discours, de la danse, de l’architecture, celle de l’écriture, celle les saisons, celle du cosmos. De la scansion latine à la psalmodie médiévale, le rythme est la répétition

du même selon un tempo. Il a un pouvoir qu’aucun orateur n’ignore car il est capable aussi bien d’endormir les passions que de réveiller les violences. Il sert les basses ambitions, mais aussi les spiritualités les plus élevées. Le rythme est en chacun, celui de son cœur d’abord, celui de sa pensée aussi. Il est le lien entre sa mémoire et son attente, et ce rythme peut-être parfois long. En effet, il est des rythmes ennuyeux comme celui du marcheur fatigué; il en est d’autres,

vifs, qui laissent vagabonder l’imagination. L’impatience, elle, est un espoir qui intervient en dehors du bon rythme, et c’est pourquoi c’est la chose du monde la mieux répartie. Rien de plus ridicule que ces personnes d’âge mûr qui tentent de vivre au rythme de la jeunesse, qui refusent d’admettre que les années modifient le rythme de la vie et se lancent dans des activités d’une ancienne saison, dont le léger contre-temps se voit terriblement. Car il est un temps pour tout, un temps pour travail-

ler, un temps pour se reposer, dont le charme nécessite un peu d’acceptation. Il ne faut pas vivre avec son temps, il suffit de vivre son temps. Il reste le rythme puissant auquel nul n’échappe: celui des horloges qui rangent le temps à l’ombre des grandes chambres ou des salons, le rythme obsédant de cette pendule d’argent qui fascinait tellement Jacques Brel, ce balancier entêtant «qui ronronne au salon, qui dit oui, qui dit non, et puis qui nous attend».

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TOUT L’IMMOBILIER • NO 818 • 4 JUILLET 2016

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• LES PROJETS DE LA SEMAINE

Le Clos de La Remettaz à Veyrier

Confort et nature à deux pas de la ville Veyrier, commune résidentielle de plus en plus cotée, a été choisie par l’Agence Immobilière Gérard Paley & Fils SA pour y construire son nouveau projet, deux villas jumelles contemporaines HPE situées au chemin de la Remettaz. D’ici la fin 2017, ces résidences seront fin prêtes à accueillir leurs heureux propriétaires. Ces villas familiales seront proches de toutes les commodités.

eyrier réunit tous les atouts pour une vie de famille idéale et apaisante. Les commerces, écoles, places de jeux, clubs sportifs et culturels y sont largement présents. Bien desservie par les TPG et proche de l’autoroute, du centre de Genève et de Carouge, mais entourée de verdure, cette commune est faite pour les amoureux de la nature. C’est dans ce cadre calme et verdoyant que ces deux villas seront bâties. Une forêt toute proche des habitations sera propice aux douces balades et un marché à la ferme comblera les amateurs de produits frais et authentiques. Un bardage en bois recouvrira une partie des villas, leur conférera une ambiance chaleureuse et leur permettra de s’intégrer à la nature environnante.

Luminosité, espace et confort Les deux villas offriront une surface brute de plancher de 191,81 m2 et seront construites sur trois niveaux. Le rez-dechaussée sera composé d’un hall d’entrée, d’un wc, d’une magnifique cuisine ouverte sur la salle à manger et d’un salon donnant sur une agréable terrasse, prolongée par un jardin privé (entre 134 m2 et 137 m2). De belles baies vitrées s’ouvrant sur l’extérieur permettront d’avoir une luminosité exceptionnelle. Le deuxième étage comprendra 4 splendides chambres, dont une suite avec une salle de bains/wc privée et un dressing, une salle de douche/wc et une autre salle de bains/wc. Au sous-sol, un local technique et une cave seront complétés par une vaste pièce de 47 m2 pouvant être modulée soit en 2 bureaux, soit en salle de jeux avec possibilité d’y aménager un home cinéma. La conception de ces villas est parfaitement orchestrée pour une vie de famille confortable. Le chauffage au sol (hors caves et locaux techniques) et l’eau chaude se feront par pompe à chaleur ou gaz de ville. Une très grande partie de l’eau chaude sera également assurée par des panneaux

• Le charme discret de la campagne.

solaires. Les habitations bénéficieront de parking, un couvert 2 places pour l’une et un garage double fermé pour l’autre.

Prix et acteurs du projet Construite avec des matériaux de qualité soigneusement choisis, cette nouvelle réalisation de standing sera livrée fin 2017. Prix des villas: CHF 1 890 000.- et CHF 1 990 000.-. Pour ce nouveau projet, l’Agence Gérard Paley & Fils SA s’est entourée de partenaires fidèles et solides. Elle est promoteur avec Icon Development Group SA. Les plans ont été réalisés par l’Atelier d’architecture Pierre Paley et la construction a été confiée à une entreprise générale de renom, ayant de TOUT L’IMMOBILIER • NO 818 • 4 JUILLET 2016

nombreuses réalisations à son actif. Toutes vos questions et demandes trouveront des réponses rapides et claires grâce aux différents acteurs de ce nouveau programme d’habitation. Ce projet vous intéresse? N’hésitez pas à prendre contact avec l’Agence Gérard Paley & Fils SA qui, comme à son habitude, vous renseignera avec professionnalisme et enthousiasme. Une plaquette d’information sur ce projet est disponible sur demande. Nadège Liberek Agence Gérard Paley & Fils SA, 59, chemin de Chantefleur, 1234 Vessy. Tél.: 022 899 18 00. - www.gpaley.ch contact@gpaley.ch

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• LES PROJETS DE LA SEMAINE

Une réalisation exceptionnelle

Rossi 16, entre lac et ville La construction du nouvel immeuble de Gerofinance-Dunand I Régie de la Couronne a démarré et il avance à grands pas. Un projet longuement et mûrement réfléchi, situé dans un quartier des Pâquis qui s'offre un nouvel essor revigorant.

n s’associant à Urban Project, Gerofinance Dunand I Régie de la Couronne a fait le pari de construire un immeuble HPE totalement novateur aux Pâquis. Proche des centres économiques et administratifs, ce quartier authentique, vivant et dynamique, cher au cœur des Genevois, est en pleine mutation et se pare d’une seconde jeunesse. Avec ses nombreux commerces, ses écoles, la gare Cornavin à deux pas et le lac tout proche, ce nouveau projet d’habitation s’adresse à un large panel d’acquéreurs. Pas moins de 49 appartements, du 2 aux 6-pièces, répartis sur six étages, seront disponibles au plus tard à la fin 2018. Le pari est d’ores et déjà largement tenu. Cette nouvelle réalisation remporte un succès phénoménal: 41 appartements sont déjà vendus.

Trois typologies disponibles Il reste donc 8 appartements à disposition, tous de grande qualité et attrayants. Les amateurs peuvent choisir entre cinq 4-pièces (105 m2 à 117 m2 pondérés), deux 5-pièces (142 m2 à 144 m2 pondérés) et un splendide attique de 194 m2 pondérés au 6e étage avec une vue époustouflante sur le Jet d’eau. La spacieuse pièce à vivre de ces superbes logements, avec sa cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, est une invitation à la convivialité et à la vie de famille. Baignés par la lumière du jour grâce à de larges baies vitrées, tous les logements bénéficient d’une terrasse ou d’un balcon. Ces appartements ont été pensés et conçus pour toutes les générations qui souhaitent être enfin propriétaires de leurs murs, à des prix compétitifs et accessibles. Le chauffage au gaz se fera au sol, avec un compteur séparé pour chaque logement.

Standing et écologie Allier le standing et l’écologie est une chose tout à fait possible. Ce bel immeuble aura deux entrées, rue Rossi et rue De-Monthoux, avec une large et agréable allée centrale qui conduira aux ascenseurs, mais pas seulement. Soucieux de soutenir la mobilité douce à Genève, ville quelque peu encom-

• Espace et lumière... au centre de Genève!

brée par sa circulation, les créateurs de ce projet ont eu l’idée d’installer un local à vélos pas comme les autres. Cet espace sera doté de rangements à double niveaux, avec une rampe qui permettra de garer deux vélos, l’un au-dessus de l’autre. Ces places sont incluses dans le prix de vente des appartements. Encore plus fort, une place d’autopartage «Mobility» sera disponible dans le parking souterrain de l’immeuble. Deux arcades commerciales, dont une est encore à acquérir, viendront compléter cette réalisation qui se veut novatrice et conservatrice en même temps. Novatrice dans l’architecture, résolument moderne et futuriste; conservatrice du fait que cet immeuble sera érigé sur une structure déjà existante (les deux premiers niveaux). Un concept qui s’intègre avec harmonie dans son environnement. TOUT L’IMMOBILIER • NO 818 • 4 JUILLET 2016

Gerofinance-Dunand I Régie de la Couronne s’est associé sur ce projet à des partenaires solides et fiables: les architectes Favre & Guth ainsi que Patrice Reynaud et Philippe Gaillard, architectes associés, le promoteur Urban Project et le constructeur Edifea. Rien n’a été laissé au hasard dans cette réalisation de classe, qui n’attend que vous et votre famille. N’hésitez plus, si vous désirez vivre dans ce quartier et être maître de votre chezsoi, prenez contact sans tarder! Nadège Liberek GEROFINANCE-DUNAND SA I REGIE DE LA COURONNE, Mme Sandra Vanhalst - Service promotions. Tél.: 022 809 06 09. E-Mail: promotions@gerofinance-dunand.ch.

• L I T T É R AT U R E

Quand le jardin fait vibrer et écrire…

Elle a été la première femme élue à l’Académie française, le 6 mars 1980, elle a écrit aussi un chef-d’œuvre qui traversera les siècles, les «Mémoires d’Hadrien», et tant d’autres livres forts et profonds. Mais Marguerite Yourcenar n’était pas seulement une romancière exceptionnelle; elle avait aussi une sensibilité de poétesse qui éclate dans le tout petit livre, qui vient de paraître, qu’elle a consacré à ses réflexions et à ses sentiments sur le jardin.

e jardin, c’est la sensibilité pure! C’est la recherche de la tendresse, de l’harmonie et de la beauté. C’est un lieu qui évoque, à la fois, la réalité la plus crue (la terre, les racines, le soleil, la pluie, le vent, les orages) et la spiritualité la plus pure (le ciel, la délicatesse, la légèreté, la tendresse). Marguerite Yourcenar, née le 8 juin 1903 à Bruxelles et décédée le 17 décembre 1987 à Bar Harbor, une île dans l’État du Maine, aux Etats-Unis, où elle avait choisi de vivre depuis des décennies, n’a pas été seulement une romancière et une essayiste exceptionnelle, elle a été aussi une poétesse hors du commun, une femme qui vivait en communion avec la nature.

L’empereur qui doute et qui s’interroge Son chef-d’oeuvre absolu, les «Mémoires d’Hadrien», imaginait les méditations, les pensées, les intuitions, les hésitations, les doutes, les regrets, bref toute la vie intérieure du grand empereur romain tout au long de ses dernières années, alors qu’il était déjà malade et donc tourné vers le passé, vers son propre passé. A quoi sert la vie? En quoi est-elle source de créativité et de bonheur? Pour Marguerite Yourcenar, la vie est une sorte de mystère indéchiffrable, une forme de combat nécessaire et même indispensable, mais dépourvu du moindre sens, tout étant condamné au néant. Originale, audacieuse, la grande romancière n’était pourtant pas limitée à ses travaux philoso-

• Le jardin, c’est la sensibilité pure.

phiques. Elle avait aussi une sensibilité et une âme de poétesse. Elle vivait dans ses songes, tout en vivant aussi dans le réel.

La poésie a la parole! Dans un petit livre qui vient de paraître, «Ecrits dans un jardin» (Editions Fata Morgana), Marguerite Yourcenar explique que la vie humaine, c’est d’abord et avant tout une aventure sensible. Il y a les idées, bien sûr, les engagements, les convictions, mais il y a aussi et surtout une forme de présence à la vie, vaste et instinctive, qui est une forme de perception de la vie dans ce qu’elle a de plus simple et de plus sensible. Le chant des

oiseaux, la douceur des arbres, la caresse du vent, la pluie, la canicule, le soleil… C’est tout un monde, en fait, qui se fait entendre et qui s’exprime dans ces écrits pleins de poésie. «Les racines enfoncées dans le sol, dit Marguerite Yourcenar, les branches protectrices des jeux de l’écureuil, du jeu et des ramages des oiseaux, l’ombre accordée aux bêtes et aux hommes, la tête en plein ciel. Connais-tu une plus sage et plus bienfaisante méthode d’exister?»

Un monde venu du fond des âges Marguerite Yourcenar écoute le nature, le ciel, tout ce passé

TOUT L’IMMOBILIER • NO 817 • 27 JUIN 2016

dont elle est l’héritière. Elle est belge d’origine, elle a vécu en France, elle a fait le choix de vivre en Amérique... Elle est dans un monde très concret, mais qui ne date pas d’hier et qui vient même d’une longue, d’une très longue histoire. Le jardin, pour elle, c’est l’amour de la tradition! C’est le sentiment du temps qui a passé, mais aussi du temps qui reste! La terre, l’eau, la chaleur, le froid, la lutte quotidienne du jardinier pour faire vivre cette mosaïque de contradictions qui n’en fait qu’à sa tête et n’écoute que son bon plaisir! François Valle

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Les responsables d’accidents du travail sont-ils irresponsables? Je me suis rendu au salon «Sécurité au travail» à Berne (arbeits-sicherheit-schweiz, à ne pas confondre avec l’association arbeitssicherheitschweiz.ch) dans l’espoir d’avoir enfin une réponse à la question simple: «Pourquoi l’accident impossible est-il encore si fréquent?» Pas besoin de chercher bien loin… au travail ou au repos.

n Suisse, chaque jour ouvrable voit en gros mille «accidents du travail», du plus bénin au plus fatal: moins douteux – hélas! - un à deux cas mortels par semaine, surtout sur les chantiers, à la ferme, ou en usine quand on répare une machine (suva.ch et ekas.admin.ch). C’est pourquoi le Salon de Berne est rempli surtout d’échelles, attelles, et autres casques, bottes ou gants de chantier… ou encore de lunettes et boules quies (voir p. ex. shrv.ch et ipaf.org). Trois podiums – deux pour l’allemand et un pour le français – permettent à des experts de donner leurs conseils ou de vanter leurs produits. On y parle de tout, y compris de la localisation d’un travailleur en mission extérieure (sur un pylône, par exemple) ou des vélocipèdes pour les estafettes, qui ont parfois le mors aux dents.

La «check-list» est sauve En faisant un premier tour du Salon – qui se tient pourtant dans une halle fort neuve – je manque tomber trois fois; pourtant, mes semelles ont deux bouts de latex. «Ce n’est pas à nous qu’il faut le dire: nous vendons de la pein-

ture antidérapante», me répond un exposant. Déjà à la gare, j’ai trébuché sur un papier lâché au sol… mais jusqu’où pousser la prudence, même sur le chemin du travail? «Seriez-vous prêt à payer pour avoir dans toutes les gares des quais protégés, comme dans le métro de Lausanne?», me demande un expert agacé. Malgré tout, au travail en tout cas, la prévention pourrait mieux faire… la Suva le sait bien (charte-securite. ch). Retour à Berne: Aux trois espaces de débat, le public se presse pour entendre parler de législation… mais seule une poignée est là pour les mesures de prévention (à l’espace en français, du moins). Mais ceci n’est que le côté anecdotique de la question... ou devrait l’être. Incriminer les patrons est d’ailleurs un mauvais procès: A l’Hôpital, on sait bien que les premiers «irresponsables» d’accident sont les patients, qui ne tiennent guère compte des consignes à la veille d’une opération. Mais foin de vie privée… retour au travail: «Pourquoi l’impossible se produitil si souvent ? Prenez l’exemple d’un électricien, qui coupe le courant avant de d’aller réparer un appareil; un collègue arrive un peu plus tard… voit le courant coupé…

croit à une erreur, et le remet». Le consultant français qui me donne cet exemple précise que les lois helvétique et française ont une différence majeure: la seconde précise les moyens à mettre en place… la première, les objectifs à atteindre. En faveur de l’approche suisse, la Suva explique que «les outils techniques pour assurer la sécurité changent avec le temps et le lieu… ça peut être négatif de les figer». Soit, et une loi fédérale (sur l’assurance-accidents) le dit: «L’employeur est tenu de prendre, pour prévenir les accidents et maladies professionnels, toutes les mesures dont l’expérience a démontré la nécessité, que l’état de la technique permet d’appliquer et qui sont adaptées aux conditions données» (art. 82 al. 1). Mais déclarer ainsi un objectif de mort zéro ne dupliquet-il pas les articles de base du code pénal, voire les préceptes religieux, qui disent «tu ne tueras point», même par négligence? Et «prendre des mesures» ne dispense pas de vérifier leur effet: en achetant des feux rouges tout neufs pour les piétons, Genève a certes «pris des mesures» de sécurité, mais… la moitié de ces feux est délabrée un an plus tard. Idem pour les «défibrillateurs» contre les arrêts cardiaques: ils sont

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nombreux dans notre pays, dit-on (dix à Plan-les-Ouates!)… mais de ma vie, je n’en ai jamais vu qu’un (au Centre de conférences près de la Place des Nations); qui sait où sont les autres? Bref, les accidents du travail ont la même cause que ceux de loisirs: le «j’menfoutisme» devenu le premier des «droits humains».

Les suicides cessent pendant les guerres A Berne, l’heure est à la santé mentale: Priorité du Secrétariat à l’économie, conscient que plus de la moitié des «arrêts maladie» est «psy». Sujet controversé: Comment le prendre à la légère, quand le malaise mène au suicide; mais comment donner tout à fait tort à ces «propos entendus près de la machine à café: «le stress, c’est à la mode» ou «chacun se dit mobbé dès qu’on lui demande un travail»»? Laissons le dernier mot à Jean-Pierre Le Goff, formateur venu au Salon du livre fin avril sous le titre «Le monde brûle et l’Europe fait du yoga» (voir aussi psyatwork.ch, stressnostress.ch, et même eshms.eu qui a effleuré le sujet lors de son récent congrès «Healthy Lives» à Genève). Boris Engelson

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