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L’art du casier à vins Artisan menuisier installé à Anières, Bernard Fluckiger a imaginé des casiers à bouteilles pratiques et faciles à installer, pouvant accueillir bouteilles classiques et magnums. Il s’agit là d’une fabrication artisanale et sur mesure.

• Des casiers à bouteilles pratiques et faciles à installer.

rtisan menuisier installé à Anières, Bernard Fluckiger a imaginé des casiers à bouteilles pratiques et faciles à installer, pouvant accueillir bouteilles classiques et magnums. Il s’agit là d’une fabrication artisanale et sur mesure. Bernard Fluckiger est un artisan à l’ancienne, amoureux de son métier et convivial. Il est aussi amateur de bons vins, qu’il collectionne. «Il y a une dizaine d’années maintenant, j’ai décidé qu’il était grand temps de mettre un peu d’ordre dans ma cave et de ranger correctement mes bouteilles», raconte-t-il. Les casiers qu’il trouvait dans le commerce ne correspondant pas à ses attentes, c’est tout naturellement qu’il décida de concevoir les siens. «Je voulais des rangements stables, faciles à monter et beaux, tout en restant simples. Je suis donc parti du traditionnel casier en losange, mais je l’ai amélioré». Réinterprété par Bernard Fluckiger, le casier sur mesure, fabriqué entièrement en

sapin, s’intègre dans une caisse en forme de U. «On monte d’abord la boîte, puis on glisse les casiers à l’intérieur, explique l’inventeur. Les rayons peuvent être placés où on le souhaite. Il n’y a pas de jeu grâce à l’angle des casiers». Les dimensions des modèles vont de 90 à 260 cm. de haut (voire davantage. Taille moyenne, 175 cm.), et en largeur de 65 cm à l’infini, par tranches d’environ 25 cm.

Deux modèles de base Bernard Fluckiger propose deux modèles. Le premier, sans présentoir et composé de modules pliables, permet un rangement efficace des bouteilles; le second, avec présentoir et adapté à la garde des grands crus, est construit avec une division des losanges afin d’accueillir de petits lots de bouteilles; il donne un cachet particulier à chaque cellier. Celles-ci sont bien calées, quel que soit leur diamètre. Le casier peut TOUT L’IMMOBILIER • NO 829 • 17 OCTOBRE 2016

aussi recevoir des magnums en toute sécurité.Chaque modèle étant fabriqué à la main et personnalisable, le délai pour une commande est de trois semaines en moyenne. «Les clients ont ensuite le choix. Je peux venir installer les casiers ou ils peuvent les monter eux-mêmes. Les casiers se présentent en kit». Jamais à court d’idées, Bernard Fluckiger a également imaginé un ingénieux meuble à tirettes permettant de ranger directement les caisses d’origine avec le logo du château visible. «Ce système de rangement est particulièrement adapté aux vins de longue garde, qui n’aiment pas être dérangés dans leur maturation». Julia Rossi Bernard Fluckiger 2, rue de l’Ancien Lavoir – 1247 Anières Tél.: 022 751 26 75 – Tél. mobile: 079 626 56 06 E-mail: bfluck@worldcom.ch Toutes dimensions et prix se trouvent sur www.casiers-a-bouteilles.ch Fax: 022 751 28 30

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félicite sa chère «Tribune» (26.09.16), très attachée au journalisme de qualité. Sans elle, comment saurait-on que la Suisse romande est à l’Est et que les cantons sont des districts?

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pense qu’on va probablement manquer d’eau dans notre belle région. En effet, à en coire «20 Minutes» (02.08.16), un mystérieux Espagnol a «fait une bouchée» du lac et «avalé 83 km»:

avait oublié cette démonstration culturelle de «20 Minutes» (07.03.16): Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle GenèveGland-Saint-Cergue). 159 514 exemplaires certifiés REMP/FRP.

Il y a fort à parier que Mrs Reagan, nonagénaire et mère de famille, correspondait assez peu au profil de «demoiselle» (Miss). est inquiet en lisant le «Courrier» (12.07.16) •• Si maintenant, les antibiotiques résistent, comment va-t-on les combattre?

Edité par Plurality Presse SA. Paraît le lundi. Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer. Coordination: Nadège Liberek. Publicité: Donatien Presutti, Patrick Gravante, Maximilien Bonnardot. Publicité France: Alain Godard, Corinne Billet. Maquette: Imagic Sàrl Carouge, Carol Bussinger, Daniel Hostettler, Sophie Hostettler, Philippe Morselli. Flashage et impression: Mittelland Zeitungsdruck AG. Distribution: Epsilon SA. Rédaction, Administration, Service de publicité: Plurality Presse SA, 8, rue Jacques-Grosselin, 1227 Carouge. Tél.: 022 307 02 20 - Fax: 022 307 02 22 – CCP: 17-391772-2 E-mail: annonces@toutimmo.ch - Internet: www.toutimmo.ch.

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• MARCHÉ IMMOBILIER

Sur le marché suisse, selon le CIFI

La demande de PPE reste intacte Selon le Centre d'information et de formation immobilières à Zurich (CIFI), les prix de l’immobilier résidentiel sont à nouveau en hausse sur l’ensemble du territoire suisse, mais leur progression reste toutefois sous le taux de croissance moyen à long terme. A Genève, si le prix des PPE reste soutenu, celui des villas est en baisse de 3,6%.

L’

indice «SWX CIFI Private Real Estate Price Index» pour les prix des villas et des appartements en PPE affiche une augmentation de 1,2% (trimestre précédent: 0,3%, soit une différence de +0,9%). Sur une base annuelle, les prix ont également progressé, affichant +2,3% au troisième trimestre (trimestre précédent: 1,1%, soit une différence de

+1,2%). Le taux de croissance moyen à long terme de l’immobilier résidentiel affiche 2,8% sur une période d’observation de 30 ans.

Prix de transaction des appartements en PPE Par rapport au trimestre précédent, le taux de croissance

des appartements en PPE est en hausse et se chiffre à 1,5% au cours du troisième trimestre (trimestre précédent: 0,7%, soit une différence de +0,8%). Sur une base annuelle, le taux de croissance se chiffre à 4,5% (trimestre précédent: 2,7%, soit une différence de +1,8%). Le taux de croissance des appartements en PPE est donc supérieur au taux de

TOUT L’IMMOBILIER • NO 829 • 17 OCTOBRE 2016

croissance moyen des prix à long terme.

Prix de transaction des villas Le taux de croissance des villas en Suisse affiche lui aussi une hausse au cours du troisième trimestre, avec 0,7% (trimestre précédent: -0,2%, soit une différence de +0,9%). Sur une base

• MARCHÉ IMMOBILIER

annuelle, la croissance des prix se chiffre à 0,2% (trimestre précédent: -0,3%, soit une différence de +0,5%).

Prix de transaction des immeubles de rapport Par rapport au trimestre précédent, le taux de croissance des immeubles de rapport est en légère hausse avec 0,0% (trimestre précédent: -0,4%, soit une différence de +0,4%). Sur une base annuelle, le taux de croissance est en stagnation et se chiffre à -0,1% (trimestre précédent: -0,1%, soit une différence de 0%). Au troisième trimestre, la performance des immeubles de rapport s’élevait à 0,9% (trimestre précédent: 0,5%, soit une différence de +0,4%). Sur une base annuelle, le taux de croissance est en stagnation et se chiffre à 3,5% (trimestre précédent: 3,5%, soit une différence de 0%). La performance équi-

le déménagement

vaut au rendement total, soit le rendement de cash flow net plus l’évolution des valeurs.

Evolution dans les cantons suisses Sur une base annuelle, les cantons de Soleure (-2,4%), des Grisons (-3,4%) et de Genève (-3,6%) affichent une baisse des prix prononcée pour ce qui est des villas, contrairement aux appartements en PPE. On observe parfois une forte augmentation des prix, notamment dans les cantons de Neuchâtel (+7,4%), de Thurgovie (+7,2%) et d’Argovie (+7,0%).

Evolution des prix de l’offre

• A Genève, les prix des villas baissent.

Le «Swiss Real Estate Offer Index» a montré les tendances suivantes au cours du troisième trimestre: villas -1,8%, appartements en PPE 0,0%. Sur une base annuelle, les valeurs ont augmenté de 0,6% pour les vil-

las et de 3,3% pour les appartements en PPE. Ces indices se basent sur les prix et les loyers des annonces pour refléter l’état d’esprit des vendeurs d’immobilier. Les propriétaires souhaitant vendre des appartements

en PPE apprécieront donc des perspectives d’avenir plutôt positives, alors que le scepticisme est de mise pour ce qui est des villas. François Berset

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Inauguration du Nouveau Prieuré à Chêne-Bougeries

Une invitation à vivre ensemble, de 4 mois à 104 ans Imaginé par le Bureau Central d’Aide Social (BCAS) dès 2001, le Nouveau Prieuré a enfin vu le jour après 10 ans de réflexions et 5 années de construction. Réunissant sur un même lieu un établissement médicosocial (EMS), une résidence pour étudiants, une crèche, un foyer pour polyhandicapés et 24 appartements locatifs, il matérialise un concept social innovateur et visionnaire.

nauguré en septembre, le Nouveau Prieuré, appelé aussi par ses concepteurs «Centre intergénérationnel du XXIe siècle», est pour ainsi dire l’allégorie de toute une existence avec ses joies, ses difficultés, ses rencontres et ses apprentissages. Un lieu de vie et d’échange par excellence. Désigné lauréat du concours d’architecture lancé en 2002 par le BCAS, le cabinet Dévanthéry et Lamunière a su répondre aux exigences du maitre d’ouvrage pour ce projet singulier à multiple vocations. L’ensemble composé de trois bâtiments disposés autour d’une esplanade est érigé dans le quartier en pleine expansion du plateau de la Gradelle, en lieu et place de l’ancien établissement nommé Le Prieuré. Ce dernier, datant des années 60, était devenu obsolète, confie Jean-Claude Roguet, président du BCAS. Il aurait fallu investir

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10 à 15 millions de francs dans son hypothétique réhabilitation. La décision de le démolir a donc été prise en 2000, au profit de l’édification d’un complexe moderne et précurseur, élaboré autour d’un «programme social nouveau». Un groupe de travail conduit par le BCAS a pour ce faire recensé et gardé les meilleures idées glanées auprès d’une vingtaine d’institutions à Genève, en Suisse, en France et au Danemark, ainsi que de gérontologues.

• Une architecture «enveloppante», autour de la place du village, lieu de rencontre et d’activités intergénérationnelles.

Vivre ensemble autour d’un projet commun Le Nouveau Prieuré rassemble une population très variée: 300 personnes de 4 mois à 104 ans y entrecroisent leurs activités au quotidien. L’agencement de l’ensemble et l’organisation de chaque «unité» font en sorte d’offrir des lieux de vie modernes, gais, spacieux et en-

• La place du village est arborée et entourée d’un patio qui permet d’accéder à deux jardins, à la cafétéria, au restaurant et à la grande salle polyvalente.

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Ouverture : mardi à vendredi de 10h à 19h, samedi de 9h à 17h

TOUT L’IMMOBILIER • NO 829 • 17 OCTOBRE 2016

courageant particulièrement les interactions entre tous les résidants. Ici règnent les couleurs vives et le cadre est verdoyant: «Exeunt les lieux tristes et plombants, c’est un endroit qui ne donne pas le blues!», précise le président du BCAS. Des ateliers partagés ont lieu au sein de locaux communs et sur la place du village: goûter, gymnastique, bricolage, etc. Une grande salle polyvalente pouvant accueillir 80 personnes et un lieu de recueillement offrent d’autres possibilités d’échange. Ouverte le 31 août dernier, la crèche de la commune de Chêne-Bougeries, qui accueille 63 enfants, affiche des parois

vitrées donnant sur la place du village, qui permettent de garder le lien avec la vie de la communauté. Les 24 étudiants - principalement en médecine - logés au sein de la résidence se verront offrir la possibilité de travailler ponctuellement au sein de l’EMS ou du Foyer Clair-Bois. Les 144 habitants de l’EMS sont répartis dans des appartements qu’ils partagent à 8; chacun d’entre eux dispose d’une chambre individuelle spacieuse qu’il peut aménager à son goût. Les 24 jeunes adultes polyhandicapés atteints de pathologies massives et précoces sont accueillis au sein du cinquième Foyer de la Fondation Clair-Bois, dans un

espace moderne, lumineux et conforme à leur situation. Au profit d’une formation adaptée, certains d’entre eux exercent une activité professionnelle et sont ainsi amenés à collaborer avec les autres institutions du Nouveau Prieuré. A la manière d’un jardin, le «savoir vivre ensemble» se cultive. Pour cela les différentes parties prenantes, direction, personnel et intervenants, prévoient de se réunir régulièrement, avec pour objectif de construire et de faire perdurer un projet pédagogique commun et attrayant, basé sur l’entraide et la (re)connaissance de l’autre. Marion Celda

GROS PLAN

• INFRASTRUCTURES

Le Nouveau Prieuré, c’est aussi: • Une surface au sol de 23 000 m2. • Un coût total de 80 millions de francs, dont 28,2 millions à la charge de l’Etat de Genève pour l’EMS et le Foyer ClairBois. • Cinq Donateurs privés: la Loterie Romande, la Fondation Ernest Göhner, le Fond Georges Junod, la Fondation Jung et une Fondation anonyme. • 24 appartements locatifs de 2,5, 3 et 4 pièces destinés à des habitants ouverts à la diversité.

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• ÉNERGIE

Sorane SA et ECG-Chuard Ingénieurs-Conseils

Un duo de choc pour maîtriser l’énergie! Experts dans les domaines de l’énergétique du bâtiment, des installations thermiques et aérauliques, Sorane SA et EGC-Chuard-Genève forment un duo complémentaire, permettant d’offrir aux maîtres d’ouvrage et aux architectes une qualité de conseil et d’exécution exceptionnelle. En tant que Directeur «ingenierie et développement», Jacques Kugler assure la cohérence de ces deux entités, qui font partie du Groupe Pierre Chuard.

«L’

énergétique du bâtiment implique l’interaction entre les différents acteurs et disciplines intervenant durant l’ensemble du cycle de vie d’une construction – du concept à la mise en œuvre», explique d’emblée Jacques Kugler. Une démarche intégrée est donc essentielle, afin de concilier divers aspects, tels que les économies d’énergie, les coûts modérés, le

confort des usagers et l’esthétique. C’est ce que permettent les synergies entre Sorane SA et EGC-Chuard-Genève, deux sociétés intégrées à la Holding Pierre Chuard. Sorane SA est une société d’ingénieurs-conseils fondée en 1978, devenue leader sur le marché genevois dans le domaine de la physique du bâtiment. Dès ses débuts, Sorane a poursuivi les objectifs du développement

durable et s’est distinguée par des réalisations de bâtiments à faible consommation d’énergie, utilisant notamment l’énergie solaire. Sorane répond aujourd’hui aux exigences des diverses certifications, tels que les labels Minergie (Suisse), HQE (Europe) ou BREEAM (International). Elle est aussi active dans des projets de recherche, le management énergétique et la formation/ information. Enfin, elle intervient

• Jacques Kugler.

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TOUT L’IMMOBILIER • NO 829 • 17 OCTOBRE 2016

• ÉNERGIE

dans la conception énergétique d’écoquartiers et a récemment élaboré un document de synthèse sur le sujet.

La rationalisation énergétique, au cœur des projets Mais qu’est-ce que la rationalisation énergétique, concept clef de l’entreprise Sorane? Il s’agit d’une conception de bâtiments et de systèmes peu énergivores qui se traduit par une approche de conservation de l’énergie (enveloppe thermique dynamique des bâtiments, mouvements d’air, assainissement, etc.), puis par l’intégration des énergies renouvelables. Des moyens techniques de pointe (simulations, mesures) sont mis en œuvre, afin de proposer une stratégie et des solutions pour l’ensemble des étapes concernées dans la réalisation ou la rénovation d’un bâtiment. Autant que possible, Sorane

• La maison de la Paix, à Genève.

intervient en amont des projets, en menant des études de concept énergétique et de physique du bâtiment. Dans le cas de la nouvelle tour de la Cour de Justice de l’Union européenne conçue par Dominique Perrault au Luxembourg, Sorane est par-

venu à relever le défi en respectant la norme BREEAM-Excellent. Ce label est à la pointe en termes de développement durable, car il prend en compte le bâtiment dès sa construction, mais également son environnement et la manière dont on y accède. Un bel exemple

pour les futures tours de PrailleAcacias-Vernets (PAV)!

Adéquation entre concept et mise en œuvre Quant à la société EGC-Chuard, elle se charge des études et •

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Les communes et l’Etat de Genève

TOUT L’IMMOBILIER • NO 829 • 17 OCTOBRE 2016

de la réalisation des installations de chauffage/climatisation, ventilation, ainsi que des systèmes de régulation et de commandes numériques (MCR). Par ailleurs, EGC-Chuard est spécialisée dans les énergies renouvelables, avec des solutions adaptées à chaque situation: solaire actif et passif, solaire photovoltaïque, pompe à chaleur, chauffage à bois, stockage saisonnier de chaleur et de froid, etc. Parmi les projets auxquels EGC-Chuard a participé, on peut citer l’Aile Est de l’Aéroport de Genève, Migros-Interio à Etoy/VD, Métropole Lausanne ou le Cycle d’Orientation de la Florence.

• ÉNERGIE

La collaboration entre Sorane et EGC-Chuard permet la meilleure adéquation possible entre le concept énergétique initial et la réalisation. «Cela est d’autant plus important qu’il s’agit de respecter les normes en matière d’énergie, qui sont particulièrement contraignantes à Genève. Bref, d’éviter les dérapages», relève Jacques Kugler. Un pari réussi avec Sorane et EGCChuard, deux entités qui œuvrent ensemble pour des constructions durables et à haute performance énergétique. Véronique Stein

• Les tours de la Cour de justice de l’Union européenne au Luxembourg. 1 28_Mise en page 1 15.08.16 16:41 Page1

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TOUT L’IMMOBILIER • NO 829 • 17 OCTOBRE 2016

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• LOGEMENT

Un concept de logements novateur pour s’établir temporairement à Nyon Cela fait deux mois que la résidence de standing «Entre ciel & terre» a vu le jour sur la Côte, dans le quartier flambant neuf de la Petite Prairie en Terre-Sainte. Depuis le 15 août, la régie Grange met en location plusieurs appartements entièrement meublés, du studio au 3 pièces, avec vue sur le lac et le Mont-Blanc. Cette résidence meublée est un concept novateur, puisqu’il représente un lieu idéal pour les personnes souhaitant s’établir temporairement dans la région, sans devoir séjourner à l’hôtel.

• Entre ciel et terre, avec une vue superbe. Chaque détail a été pensé afin de rendre le séjour le plus agréable possible.

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est dans un lieu idéal que vous trouverez la résidence «Entre ciel & terre»: à 15 minutes en voiture seulement de Genève et Lausanne, dans un environnement néanmoins calme et campagnard. Ce concept offre tout le confort d’appartements meublés avec goût et entièrement meublés, sans toutes les contraintes liées à l’aménagement. La résidence meublée «Entre ciel & terre» est le lieu de vie idéal si vous souhaitez vous établir temporairement dans la région, pour une durée minimale de 3 mois.

Des lieux de vie à la pointe du design «Entre ciel & terre» offre des appartements modernes, où chaque détail a été pensé afin de rendre le séjour le plus agréable possible. Du studio au 3-pièces, tous les logements sont lumineux et meublés avec goût par Teo Jakob, spécialiste du mobilier design et de l’architecture intérieure depuis 1950. Les finitions ont été étudiées dans les moindres détails; le mobilier est contemporain et choisi dans des tons clairs et feutrés qui permettront

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aux futurs locataires de se sentir chez eux. La résidence «Entre ciel & terre», c’est non seulement une recherche de l’esthétique et du confort, mais aussi des équipements de qualité, tels que cuisine entièrement équipée avec lave-vaisselle, micro-ondes et machine à café Nespresso, machine à laver le linge et séchoir, télévision avec plus de 100 chaînes, enceintes Bluetooth et connexion Wi-Fi, vidéophone, stores et tentes solaires électriques.

Des services de haut standing Chaque appartement est complété par une terrasse agréable, aménagée, avec revêtement en bois, ainsi qu’une cave. Pour le parking, la location de places en sous-sols est également possible. Point d’orgue de TOUT L’IMMOBILIER • NO 829 • 17 OCTOBRE 2016

l’immeuble de la résidence: un fitness de plus de 1000 m2, pour lequel chaque locataire bénéficie d’un abonnement gratuit avec accès illimité.

Quartier de la Petite Prairie Cette résidence se trouve en tête de parcelle du nouveau quartier nyonnais de La Petite Prairie, la promotion immobilière la plus importante de Suisse romande, dont la surface totale avoisine les 100 000 m2. Une fois la réalisation terminée, ce seront plus de 700 appartements répondant aux exigences du label Minergie® et 20 000 m2 de surfaces commerciales, d’espaces sportifs et de détente, ainsi qu’une piscine couverte au cœur du parc du Reposoir, situé au sud du quartier, de plus de 30 000 m2. Prenez contact avec notre équipe pour visiter la résidence! Grange & Cie SA – Agence de Nyon 2, allée de la Petite Prairie 1260 Nyon +41 22 365 92 00 location@grange.ch dossier complet sur www.grange.ch

• LITERIE

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Coco-Mat: une literie écologique et bienfaisante Et si soigner son couchage permettait de mieux vivre? Si l’on prend comme postulat le fait que l’on passe 25 ans de sa vie à dormir, on en conclut rapidement que le choix de l’écrin est d’une importance capitale. Telle est la proposition de Coco-Mat. Cette enseigne s’est fraîchement installée au 26 du quai Gustave-Ador, à Genève.

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origine grecque, cette marque est désormais représentée en ville de Genève, sur la rive gauche, par Helena Fornier, qui officie dans un cadre teinté de couleurs pastel et aménagé avec des matériaux naturels. Coco-Mat, fondée en 1989, suit une démarche très simple: utiliser les bienfaits de la nature pour structurer des lits de composition naturelle, afin d’offrir à chacun un confort nocturne rêvé. Fibre de coco, caoutchouc naturel, fibre de cactus, coton, laine vierge… l’association de ces différents composants naturels permet de proposer des lits polymorphiques et écologiques, présentant des qualités rarement égalées.

Une riche nature... Dans une démarche d’utilisation de matériaux naturels, les ressorts métalliques sont donc écartés de la fabrication et remplacés par une superposition de matériaux en couches multiples. La fibre de noix de coco s’impose comme garante d’un soutien ferme; son association avec des couches

• Des lits écologiques, présentant des qualités rarement égalées.

de caoutchouc naturel permet de répartir idéalement le poids du corps. Mais si le fond est beau, la forme n’est pas en reste et Coco-Mat propose également du mobilier élégant et sobre: tables de chevet et têtes de lit viennent parfaire un ensemble apaisant. Sobre, zen et profondément avant-gardiste au vu de sa date de création, Coco-Mat est parfaitement ancré dans l’air du temps et TOUT L’IMMOBILIER • NO 829 • 17 OCTOBRE 2016

résolument tourné vers le bien être. Si son slogan «sleep on nature» est évocateur, l’objectif est tout simplement de bercer notre corps pour apaiser notre âme, des nuits durant! Maximilien Bonnardot Coco-Mat / 26, quai Gustave-Ador, 1207 Genève. Tél.: 022 736 33 75. E-Mail: geneva@coco-mat.ch Internet: www.coco-mat.com

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• CONSTRUCTION

Du bois, des hommes et des idées La menuiserie-ébénisterie R. Fragnière SA a été fondée en 1955 par Raymond Fragnière. En 2002, c’est Philippe Luchini qui en a repris les rênes. Il a su garder l’esprit familial et l’identité genevoise qui font la fierté de cette entreprise. Ici, tous les employés sont des passionnés de leur métier et d’un des matériaux les plus nobles qui soient, le bois.

epuis plus de 60 ans d’existence, chez R. Fragnière SA, le bois est roi et reste le cœur de l’activité. Travailler le bois demande un savoir-faire hors pair. Ces artisans marient avec brio ce merveilleux matériau et le verre, les métaux et le cuir. L’entreprise s’occupe de rénovations et d’installations intérieures et extérieures. Dans l’atelier de production de 3500 m2, chênes, sapins et bien d’autres passent par les mains expertes et passionnées des 30 acteurs de cette société.

Fenêtre, porte et agencement intérieur Des créateurs en passant par les ébénistes, les menuisiers, les vitriers et les peintres, tout est mis en œuvre pour créer ou rénover à la perfection. Les fenêtres et les portes n’ont plus aucun secret pour cette équipe de choc. R. Fragnière SA est spé-

• Réalisation de fenêtres, rue du Molard.

rien n’est impossible. Les portes font aussi partie des spécialités de la société. Porte d’entrée, palière ou encore de communication, R. Fragnière SA les fabrique, les rénove et les installe sans aucun problème. Elle est parfaitement à son aise avec les aspects techniques des portes anti-feu et anti-panique. Elle a également son actif des rénovations de portes historiques. Un autre domaine, et non des moindres, fait partie de son portefeuille: l’agencement intérieur. Vous désirez un nouveau dressing? Une nouvelle cuisine? Une table originale pour votre salle de conférence? Demandez à l’équipe de R. Fragnière SA et vous serez exaucé. Du sur-mesure selon vos envies, vos besoins et à votre image. Bien entendu, toutes les fenêtres et portes qui sortent de leur atelier sont certifiées aux normes en vigueur. Leurs fournisseurs sont principalement suisses et la qualité du bois employé est une des premières priorités de l’entreprise.

Une clientèle variée

• Agencement à la Banque Raiffeisen, Genève.

cialisée depuis toujours dans les fenêtres dites «à l’ancienne». Quand un artisan sait maîtriser ce procédé, tout autre type de fenêtre en bois-métal ou en PVC est dans ses cordes. Ronde, triangulaire ou même multiforme, dans le coloris que vous aimez, ici

R. Fragnière SA travaille pour une clientèle tant professionnelle que privée. Elle fait partie de la CCIG (Chambre de commerce) et est affiliée au GGMB (Groupement des métiers du bois). Des régies et des architectes font appel à elle pour des rénovations ou des projets neufs. Chaque client, grand ou petit, est unique. Tout le personnel se plie en quatre pour réaliser les demandes de la clientèle. Avec cette société, puisque tous les métiers qui touchent au bois sont réunis dans ses locaux, vous n’aurez qu’un seul interlocuteur à contacter. Elle se déTOUT L’IMMOBILIER • NO 829 • 17 OCTOBRE 2016

place sur tout l’Arc lémanique. Extrêmement réactive, elle propose des délais de travaux très brefs, à des prix compétitifs. Tout cela avec un professionnalisme et une excellente maîtrise de son savoir. Face à une concurrence toujours plus nombreuse et malheureusement pas forcément professionnelle de ce domaine, il est difficile de rester dans la compétition. Soucieuse de s’adapter et se perfectionner au moyen des nouvelles technologies, R. Fragnière SA a su rester dans l’air du temps. Elle va se doter, début novembre, d’une nouvelle machine d’usinage «Masterwood» pour la fabrication des fenêtres. Artisanat et modernité s’allient pour l’amour du bois! Quel que soit votre projet, toute l’équipe de R. Fragnière SA se tient à votre disposition pour toutes demandes. Créations, installations, rénovations font partie des prestations proposées. Devis et service après-vente sont bien entendu des services fournis. Les difficultés ne font pas reculer ces spécialistes, bien au contraire: vos souhaits et vos idées sont pour eux une source de créativité! Nadège Liberek

R. Fragnière SA 18, chemin de la Mousse 1225 Chêne-Bourg Tél.: 022 309 36 10 – Fax 022 309 36 26 contact@r-fragniere.ch www.r.fragniere.ch

• C U LT U R E

Un livre rend hommage au grand personnage

L’Abbé Joseph Bovet: une passion romande, une œuvre universelle Schm Si les historiens se sont déjà emparés du compositeur et musicien Joseph Bovet (1879-1951) – on se souvient de la belle biographie de Patrice Borcard parue en 1993 – l’Abbé n’avait pas encore été le sujet d’un livre de passion. Car Jean Winiger, l’auteur de «L’abbé Bovet, là-haut sur la montagne, au-delà de la légende», qui vient de paraître chez Cabédita, est passionné par cette figure fribourgeoise et romande, aussi célèbre et populaire à l’époque que le Général Guisan. Bouchon Tout L’immobilier

L’

Abbé Bovet, né en Gruyère en octobre 1879, dont les chansons ont fait partie de la vie quotidienne de si nombreuses personnes, notamment durant la période de 1923 à 1947 où il enrichit le répertoire musical suisse et les traditions populaires en se ralliant aux grandes traditions, a voulu sauvegarder une mémoire qui semblait fuir. Chantre d’une nature encore intacte, d’une montagne source de beauté, d’une paysannerie qui connaissait la pauvreté et une vie déjà difficile, d’un peuple fier de son passé, d’une histoire héroïque,

le musicien Joseph Bovet compose et dirige une musique d’essence romantique, aux paroles simples, mais souvent en mode mineur. Ainsi s’exprime une certaine mélancolie, sentiment que Bovet exprimera souvent dans sa musique. L’auteur du «Vieux chalet», qui deviendra un succès international, transforme des récits archaïques en véritables mythes et crée des signes pour le monde entier. Il fera chanter tout un peuple et améliorera jusqu’à aujourd’hui, comme pédagogue, les compétences musicales de plusieurs générations d’amateurs. Exilé à la fin de sa

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• C U LT U R E

vie par son évêque à Clarens, où il mourra en 1951, Joseph Bovet sera statufié, célébré, interprété dans des spectacles (notamment par Jean Winiger en 2006 et 2012).

Une figure tutélaire Et aujourd’hui, Jean Winiger et l’éditeur Eric Caboussat, qui lui a demandé d’écrire ce livre, veulent aussi sauvegarder, audelà de la légende dorée ou grise, la mémoire de Joseph Bovet, de cette figure tutélaire dont le message est toujours d’actualité selon eux. Que nous dit aujourd’hui l’œuvre de Joseph Bovet, encore chantée dans de nombreux chœurs? D’abord une célébration de la nature et un souhait de sauvegarde de cette Création, de cette terre qui nous est seulement prêtée. Bovet a un véritable amour de ces paysages, de ces montagnes, de ces forêts, qu’il fréquente et qui

l’inspirent. En poète subtil, Bovet célèbre cette nature, comme le Léman, «bleu miroir du bleu firmament». Donner de l’espoir aussi, et un peu de bonheur dans des vies souvent dures, ce but traverse aussi toute l’œuvre de l’Abbé. Témoigner de sa foi de prêtre catholique, Bovet le fera aussi, notamment en composant de nombreuses pièces de chant sacré et une messe dite du Divin Rédempteur, véritable concentré de la foi du Chanoine Bovet. Chantre du régime conservateur instauré à Fribourg par Georges Python, Joseph Bovet transmet au long de son œuvre les valeurs conservatrices de son époque. Ces chants patriotiques et célébrant un Fribourg fidèle à sa foi et aux valeurs issues du passé font aussi partie de son œuvre, même si ces chants et ces oratorios paraissent aujourd’hui un peu datés. Ce conservatisme assumé n’est-il pas plutôt une

montée vers ce qui demeure éternellement qu’un retour nostalgique vers le passé ? Sans nul doute.

Un bel et bon ouvrage Par une écriture alerte, mêlant subtilement informations et anecdotes, ne tombant pas dans les défauts d’un hagiographe, mais avec le talent d’un passionné, Jean Winiger trace le portrait contrasté mais complet d’un homme, d’un musicien, d’un prêtre, d’un poète, d’un pédagogue qu’il admire, certes, mais qu’il fait surtout revivre dans nos mémoires contemporaines, encombrées d’images parfois faussées de l’Abbé Bovet. Il livre ainsi un magnifique et vibrant témoignage, agrémenté d’illustrations dont certaines sont l’œuvre du photographe Vincent Murith, sur une personnalité romande d’importance. Jean Winiger n’a pas profané ce qui l’a

ému dans son enfance, une nuit où, perdu, le chant de Bovet lui fit disparaître toute peur. Grâces leur soient donc rendues! Laurent Passer

• «L’abbé Bovet, là-haut sur la montagne, au-delà de la légende», Jean Winiger, Editions Cabédita 2016. www.cabedita.ch.

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• LES QUATRE VÉRITÉS DE JEAN-MARC VAUDIAU

Malheur aux non-diplômés quand le monde change!

as besoin d’être expert en économie pour constater que c’est la conception de Joseph Schumpeter qui domine le monde actuel: l’impulsion fondamentale qui maintient la machine capitaliste est l’apparition sur le marché de continuelles nouveautés qui obligent à la consommation, rendant sans cesse obsolète le produit précédent. Il a suffi, pour prendre un exemple tout simple, qu’Apple modifie la connectique de ses iPhones pour que cela enclenche un remplacement de tous les chargeurs et des produits qui s’y attachent. L’inno-

vation détruit ce qui vient d’être dépassé, et Schumpeter voit dans cette destruction créatrice la donnée fondamentale du capitalisme. Or, évidemment, cela suscite des inquiétudes, parce que l’innovation non seulement détruit les produits antérieurs, mais aussi les places de travail: on voit bien que les traitements de textes ont rendu obsolètes bien des imprimeurs; Internet et la diffusion numérique mettent en danger disquaires et libraires. Les robots fabriquent les voitures et les machines à la place des ouvriers inutiles. La destruction du

corps social est proportionnelle à l’ampleur des vagues d’innovations. Vagues d’innovations qui par ailleurs produisent de la richesse. Cette insécurité oblige à une faculté d’adaptation de plus en plus fine, et les premiers bénéficiaires de ces mutations perpétuelles sont ceux qui auront une «bonne formation». Il y a de moins en moins d’embauche pour celui qui, jadis, était le simple garçon de bureau sortant de l’école obligatoire et se cantonnant aux tâches élémentaires du quotidien. C’est pourquoi la question de

la formation réside dans cette interrogation: faut-il former les jeunes à l’incessant bougisme de notre système et les habituer ainsi au mouvement perpétuel? Faut-il au contraire les initier à des savoirs stables et pérennes, de sorte qu’ils puissent s’y référer en toute sécurité puisque tout bouge? Poursuivre un lièvre sans cesse bondissant? S’assurer à la tradition séculaire pour ne pas perdre pied à chaque secousse? C’est une question de survie dans ce monde qui innove sans grand projet de civilisation!

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• D É C O R AT I O N

Un nouveau show-room chez Cuiraneuf C’est à Meyrin, à côté de son atelier, que Cuiraneuf a ouvert son nouveau show-room de 200 mètres carrés, entièrement destiné à l’exposition de meubles, de tapis et d’accessoires de décoration tels que plaids et coussins.

• Des produits sélectionnés avec soin, à des prix tout à fait abordables.

C’

est dans un nouvel espace de présentation que Cuiraneuf présente des produits sélectionnés par ses soins à des prix tout à fait compétitifs. Fabriqués par un fournisseur italien talentueux et réactif, un vaste panel de canapés, de salons d’angle, de chaises et de tables vous attendent. Tout ceci avec d’innombrables possibilités de personnalisation. Un grand choix de cuirs et tissus différents, déclinés dans une large gamme de couleurs, vous permet de donner libre cours à vos envies et à vos idées. Une particularité et non des moindres: tous les salons et fauteuils sont déhoussables. Vous pouvez ainsi donner un nouveau look à votre intérieur sans changer de meubles, simplement en remplaçant les housses, qui sont aussi faciles à entretenir. De nombreux tapis entièrement bordés et de fabrication 100% suisse sont également présentés dans le show-room Cuiraneuf.

Toutes les dimensions, dans divers coloris, sont disponibles, à des prix exceptionnels. Par exemple, le premier prix pour un tapis de format 2 m x 2,90 m est de CHF 225.-. Un coût minime pour une qualité helvétique sans faille.

Offrir une nouvelle vie à vos meubles Depuis 1989, Cuiraneuf s’occupe de redonner une seconde jeunesse à vos canapés et fauteuils. L’entreprise est spécialisée dans la pigmentation du cuir. Avec ce procédé minutieux, il est possible de retrouver la couleur de base de la matière ou de la foncer un peu. Le recouvrement de meubles en cuir ou en tissu, avec ou sans rembourrage, est aussi proposé. La société s’est forgé une réputation à toute épreuve par la qualité de son travail. Elle s’occupe également de la remise en état de sièges professionnels, de

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chaises, de banquettes de voiture, ainsi que de bureaux et de tables de conférence. Son équipe chevronnée redonne à votre ameublement son aspect d’origine grâce à des techniques parfaitement maîtrisées. Pour prolonger et prendre soins de vos divans ou autres éléments de mobilier, des produits d’entretien spécialement conçus pour le cuir sont en vente à l’atelier. Par ailleurs, Cuiraneuf se déplace sur Genève et toute la Suisse romande afin d’évaluer la rénovation à effectuer et son coût. Vous avez des envies de changement? Venez visiter cet univers fascinant à Meyrin! Pour davantage d’informations, n’hésitez pas à prendre contact avec Cuiraneuf. F.B. Cuiraneuf SA 107, route du Nant-d’Avril – 1217 Meyrin Tél.: 022 782 27 77, du lundi au vendredi, de 7h30 à 17h30. cuiraneuf@gmail.com

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Schneider Sanitaires SA

Schneider Sanitaires SA étoffe son conseil d’administration Fondée par Auguste Schneider en 1877, la société familiale établie à Carouge a renforcé sa Direction et formé un nouveau Conseil d’administration, changement effectué dans la continuité et le respect des engagements de l’entreprise. Reconnue dans toute la Suisse romande, Schneider Sanitaires SA s’illustre par ses installations sanitaires et industrielles, ainsi que par ses travaux de ferblanterie. Avec ses ateliers de fabrication et son bureau d’études, l’entreprise offre des prestations complètes, de l’avantprojet à la mise en service.

L’

accès au capital de la société a récemment été ouvert aux membres de la Direction. Christophe Cochard (Cochard SA), en tant qu’ingénieur spécialisé en sanitaires, a rejoint la Direction, apportant ses compétences techniques et renforçant le pôle «études». Aux côtés de Nathalie Schneider Deppierraz, de Guy Monbaron et de Serge Grond, il siège désormais au Conseil d’administration de Schneider Sanitaires SA, une société concrétisant le travail de quatre générations. Avec ses 105 collaborateurs, la Maison offre une large palette de prestations: installations sanitaires et industrielles, ferblanterie et couverture, entretien, rénovation et dépannage. Par ailleurs, regrouper sous un même toit un bureau d’études et une entreprise d’exécution permet aux maîtres d’ouvrage et aux architectes de n’avoir qu’un unique interlocuteur, capable de suivre de manière performante les projets de A à Z. «L’appui pragmatique du bureau technique assure la fiabilité des solutions proposées, tout en intégrant les exigences de durabilité et de confort», relève Christophe Cochard, responsable de la planification des installations.

De la salle de bains aux chantiers d’envergure Schneider Sanitaires SA conçoit et réalise les travaux les plus variés pour des particuliers, l’industrie et le domaine public. Actuellement, l’entreprise intervient dans des projets d’envergure, tels que le siège de Patek Philippe à Plan-les-Ouates, le Grand-Théâtre, l’Hôpital Cantonal et divers immeubles d’habitation, à la Chapelle et à Lancy. Au Fief-de-Chapitre, les salles de bains de plus de 150 appartements sont en train d’être refaites. Ceci nécessite une orga-

• Le Conseil d’administration de Schneider Sanitaires SA. De gauche à droite: Serge Grond, Guy Monbaron, Nathalie Schneider Deppierraz, et Christophe Cochard.

nisation particulière, afin de provoquer le moins de nuisances possibles. Pour des logements occupés, le sens relationnel, la communication et la confiance sont des aspects essentiels. En effet, «la pérennité d’une entreprise ne tient pas seulement à son travail, mais également à sa politique d’entreprise, dans le respect des ouvriers et dans la confiance obtenue auprès de ses clients», souligne Guy Monbaron, président de Schneider Sanitaires SA. L’entreprise travaille en étroite collaboration avec les autres corps de métier (peintres, carreleurs, etc.). Dans de nombreuses situations, notamment pour des chantiers d’envergure en transformation, Schneider Sanitaires SA est l’intervenant principal; il coordonne les autres entreprises amenées à travailler sur les installations.

La formation: au cœur des objectifs Investis dans de nombreuses associations et organisations professionnelles, les dirigeants font preuve de responsabilité sociale TOUT L’IMMOBILIER • NO 829 • 17 OCTOBRE 2016

et d’implication locale. Chez Schneider Sanitaires SA, la formation et le perfectionnement professionnels sont essentiels: en 2013, la société a d’ailleurs été nommée «Meilleure entreprise formatrice genevoise dans le pôle de la construction». De futurs installateurs sanitaires, ferblantiers et projeteurs (dessinateurs) sanitaires sont ainsi formés à l’interne, puis engagés une fois leur CFC acquis. Car le métier n’est pas simple: la profession est en permanente évolution et se trouve confrontée à des innovations techniques régulières, que ce soit pour le choix des matériaux ou dans le domaine des énergies renouvelables. Bel exemple d’une entreprise familiale qui a su s’adapter à son époque! Véronique Stein Schneider Sanitaires SA 14, route de St Julien, 1227 Carouge Tél.: 022 827 10 10 assa@schneider-sanitaires.ch www.schneider-sanitaires.ch

La chronique de CGI Conseils C e t t e s e m a i n e p a r A n n e H i l t p o l d , Av o c a t e

Charges d’un copropropriétaire déjà parti: qui paiera? Je suis propriétaire d’un appartement dans une propriété par étages. J’ai récemment appris qu’un des copropriétaires d’étage de notre immeuble, qui ne payait plus ses charges depuis de nombreux mois, avait vendu son appartement. Que pouvons-nous faire? Pouvons-nous réclamer les charges impayées au nouveau copropriétaire? (Jean-Marc B., Thônex)

a gestion d’un immeuble engendre toujours des frais et des charges relatifs au bâtiment de base. Les dépenses liées aux parties communes de l’immeuble et à son administration sont usuellement qualifiées de frais et charges communs et sont réparties entre les différents propriétaires d’étages. Tous les copropriétaires doivent donc contribuer aux charges communes et aux frais d’administration commune de leur immeuble et ce dans la proportion prévue par la loi (soit une répartition proportionnelle à la valeur des parts) ou par le règlement d’administration et d’utilisation de la propriété par étages (RAU), voire par une décision de la Communauté des propriétaires d’étages. Il peut arriver que l’un des copropriétaires cesse de s’acquitter de sa contribution, ce qui peut parfois conduire à des problèmes de trésorerie de la communauté des propriétaires d’étages et bloquer le bon fonctionnement de la PPE. C’est pourquoi la loi a prévu essentiellement deux moyens coercitifs à disposition de la communauté des propriétaires pour garantir son droit aux contributions échues des trois dernières années: l’inscription d’une hypothèque légale sur la part du copropriétaire actuel et un droit de rétention sur les meubles qui garnissent les lo-

caux d’un copropriétaire et qui servent soit à leur aménagement, soit à leur usage. L’hypothèque légale est un droit de gage qui peut, de façon ultime, permettre de faire vendre par réalisation forcée la part d’étage concernée. Le droit de rétention permet lui à son titulaire de faire réaliser, en couverture de sa créance, certains meubles se situant dans l’unité d’étage. Il s’agit donc d’une restriction directe à la propriété mobilière du propriétaire d’étages en défaut, qui sera initiée par une réquisition de prise d’inventaire adressée à l’Office des poursuites du lieu de situation de l’immeuble.

Obligation propter rem L’obligation du propriétaire d’étage envers la communauté des propriétaires est qualifiée de propter rem. Cela signifie que le débiteur est celui qui est inscrit au Registre foncier comme propriétaire d’étage. Le propriétaire actuel d’un lot doit donc s’acquitter de la contribution, même s’il n’a pas participé à la prise de décision à l’origine de la dépense. Il est donc important que l’acquéreur d’une part d’étage se renseigne suffisamment sur l’existence de décisions qui auraient déjà été prises et qui pourraient occasionner des dettes importantes à sa charge.

• L’hypothèque légale: un bon moyen pour récupérer des charges impayées.

Ce caractère propter rem ne s’applique toutefois qu’aux créances qui sont nées après le transfert de propriété. Mais «nées» après le transfert ne signifie pas «décidées» après le transfert. Autrement dit, des travaux peuvent avoir été décidés avant le transfert, mais la créance ne naître qu’après, une fois les travaux réalisés. Cela signifie également que les charges impayées restent dues par le vendeur et qu’elles ne peuvent pas être réclamées au

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nouvel acquéreur. Une norme du règlement d’administration et d’usage qui imposerait une solidarité entre l’acquéreur et l’aliénateur ne serait pas valable. C’est ainsi qu’en a jugé le Tribunal fédéral en 1997. Certains règlements d’administration et d’usage adopté avant cette date prévoient d’ailleurs encore une telle clause. En réalité, ce n’est que si l’acquéreur a signé une reprise de dette que les charges impayées de l’ancien copropriétaire peuvent lui être réclamées.

• CHRONIQUE CGI CONSEILS

Devoir d’information En principe, les règlements d’administration et d’utilisation prévoient que le copropriétaire qui aliène sa part de copropriété est tenu d’en aviser sans délai l’Administrateur, en indiquant les nom et qualité de l’acquéreur, ainsi que la date du transfert de propriété, et qu’il demeure responsable du paiement des charges s’il omet cette information. Ceci permet à l’Administrateur d’informer tant l’acquéreur que le notaire du fait que des charges sont impayées, et de

faire en sorte que le montant impayé puisse être pris sur le prix de vente avant que le vendeur ne disparaisse éventuellement dans la nature. Si le copropriétaire n’informe pas l’Administrateur de la vente, il risque alors de se voir imputer

Brèves

Ainsi, il conviendrait de vous renseigner, dans votre cas, pour savoir si le nouveau propriétaire a accepté de reprendre les dettes, soit les charges impayées, du vendeur. A défaut, vous ne pourrez pas réclamer à ce nouveau copropriétaire le montant impayé par le vendeur, ni user des deux moyens décrits plus hauts.

les frais et charges communs en lieu et place du nouveau propriétaire. Il a ainsi tout intérêt à en informer l’Administrateur en cas de vente. En tout état, cela n’empêchera pas la communauté de lui réclamer, par le biais d’une procédure judiciaire si néces-

Le locataire doit reverser au bailleur les profits de la sous-location illicite Dans un arrêt récent, le Tribunal fédéral a confirmé une décision cantonale condamnant une locataire à restituer près de CHF 30 000.- à son bailleur, correspondant au profit tiré d’une sous-location abusive. Alors que le loyer était d’environ CHF 800.- par mois, la locataire avait sous-loué son appartement à près de CHF 1300.-, soit environ CHF 500.- de plus par mois. Le bailleur lui a donc réclamé cette différence pendant toute la durée de la sous-location, ce que les tribunaux ont admis. Le Tribunal fédéral a rappelé que dans cette situation, le bailleur peut réclamer le profit tiré de manière illégitime par une gestion d’affaires sans mandat. Il faut que le locataire soit de mauvaise foi, ce qui était le cas puisque la locataire n’avait pas demandé d’autorisation pour la sous-location et l’avait niée lorsqu’elle avait été découverte par le bailleur. Enfin, que le sous-loyer n’ait pas été contesté par le sous-locataire ou qu’il soit dans les prix du marché n’y changeait bien évidemment rien.

saire, le paiement des charges impayées. Compte tenu du fait qu’une procédure judiciaire peut s’avérer plus compliquée et plus compromise dans l’hypothèse où le vendeur serait parti sans laisser d’adresse, il apparaît que les deux moyens coercitifs prévus par le droit de la propriété par étages (droit de rétention et hypothèque légale) doivent être mis en œuvre le plus rapidement possible, lorsque que le copropriétaire est encore copropriétaire. CGI Conseils

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Syndicat et médias… une rime trompeuse Le chômage peut toucher les gendarmes, mais guère les voleurs: les premiers ont un bon statut et un beau képi… mais quand le budget est à sec, la rue est tout ce qui leur reste; les seconds ont la vie dure – certes, moins que les volés – mais un horizon sans fin. De plus en plus de métiers sont entre les deux statuts: médecins, avocats, artistes, bergers, nounous... bref, experts en tout genre. Sans oublier les métiers des médias: quand la presse réduit la voilure et perd ses plumes, fait-elle d’un auteur un chômeur, ou d’un greffier un artiste? Le soussigné – lui-même «pigiste» sans paie fixe – se pose la question depuis qu’il est entré dans le métier… et à plus forte raison, depuis que Jean de La Fontaine lui a dédicacé «Le loup et le chien».

ette année, la «Haute école de travail social» consacre ses «Midis» (hesge.ch/ hets/actualites/2016/midis-recherche-2016-2017-precarites) aux «précaires»: ces «actifs» (voire «hyperactifs», à en croire le livre «Les adultes hyperactifs», de Gabriel Wahl) que les syndicats croyaient être une survivance archaïque, mais qui sont toujours plus nombreux… créant une masse qu’on n’ose nommer «classe», tant elle est bariolée. On y trouve - méli-mélo - trois profils au moins: les modestes «laissés-pour-compte» des acquis syndicaux, comme les chômeurs, métayers et autres vendeuses d’allumettes; d’ambitieux parieurs, dans un garage d’inventeur, sur leur esquif de pirate ou sous un slogan social; les artistes martyrs, dont la fortune posthume fait vivre les industries culturelles (les frontières sont floues: le «carrefour des créateurs» de Genilem incitait à «changer le monde»; voir yoursoftweb.org, maboite.academy, liberezvosidees.ch). Malgré le manque d’unité, cette nébuleuse tient par une force

centripète: «La haine des planqués et de leurs acquis», comme on l’a entendu à l’Ecole (…) sociale l’autre jour. Les syndicats ne comprennent pas ce rejet, et jugent ces acquis vitaux pour les précaires autant que pour les planqués (voir «La prochaine guerre mondiale est sociale», de Bernard Thibault): «Comment se défendre du patron quand on risque le renvoi?». L’histoire ouvrière avait pourtant donné une réponse exemplaire, car les syndicats ont pris leur essor dans un monde dur et sont en chute libre dans un monde mou.

Choix cornélien pour les pigeons Mais la question de départ reste ouverte: le précariat est-il «un risque ou une chance», pour parler comme les banquiers? Pour les héros de la Silicon Valley, c’est une chance, à n’en pas douter; et même pas sûr que les vendeurs de rue de Delhi rêvent tous d’une planque au guichet. Les métiers «intellos», eux, sont au pied du mur: vendre son âme contre un

beau poste… ou garder le frisson de la bohème? Un prof d’Uni témoigne: «J’aurais pu m’accrocher quand on m’a «remercié» après vingt ans de contrats annuels… mais de quel droit, si on ne me veut plus?»; et un réd’ en chef confie: «Si je perdais mon job? J’irai sans hésiter servir dans un bistrot!». A voir… car dans les «élites» de la culture, on a la nostalgie du cinéma permanent: la manière dont la rédaction du «Courrier» a jadis pris le pouvoir contre l’éditeur fut plus une morale que de l’éthique. Le dilemme «faustien», les jeunes journalistes n’en sont pas encore conscients: aux «48 heures de la pige» (pigiste.org), ils cherchent chaque été des «trucs» en vue d’un poste fixe. Le dilemme «faustien», leurs aînés de l’«Association genevoise des journalistes», eux, n’en sont plus du tout conscients: ils ont invité leurs collègues de tout bord à un pot de rentrée «amical»… voué aux seuls mérites de «l’encartage» syndical. En clair, dans les métiers de culture (et autres «élites»), on

TOUT L’EMPLOI & FORMATION • NO 740 • 17 OCTOBRE 2016

trouve normal d’entrer, mais pas de sortir: derrière la rhétorique de «solidarité» se cache une société culturelle à deux étages, que dénonçaient Anne & Marine Rambach dans leur livre «Les intellos précaires». On peut, toutefois, visiter l’étage du haut aux assemblées de «La Culture Lutte» (laculturelutte.ch et raac.ch), censée réunir «tous les métiers de la culture» (sauf… les journalistes, allez savoir pourquoi). Du théâtre, du cinéma ou de la fanfare, ces assemblées, où les meneurs finissent par avoir des postes à la Ville, les patrons de Comédie ont des salaires de ministre, tandis que la piétaille ovationne les casseurs du Grand-Théâtre? On est loin de la morale d’un Musil, d’un Mozart, d’un Goya…

Solidarité des élus ou entre élus? Les «pouvoirs publics» ont-ils raison de voir en l’emploi stable dans les rédactions la meilleure garantie d’une presse «diverse»? Berne n’a pas bronché pour sauver Swissair, mais Genève se •

• F O R M AT I O N

remue pour la «Tribune» (qu’elle aide aussi par la pub officielle, peu fréquente ailleurs et notamment dans ce journal). La question a été effleurée au salon «Communica», la semaine dernière à «Palexpo»: dans l’industrie des nouvelles, les médias ne peuvent plus être la source unique, et ne veulent pas être une bibliothèque gratuite… laissant le champ libre au «troisième larron»: Google. A nouveau, derrière cette question s’en cachent deux ou trois autres, dont une reprend celle de Thibault plus haut… qu’on va décliner ici dans le cas des médias. Le physicien, enseignant et syndicaliste Michel Ducommun a présenté – dans deux librairies de

Genève - son dernier livre: «Le capitalisme responsable de toutes nos crises»: il voit dans le contrôle des médias la clef du pouvoir patronal. Mais comment expliquer, alors, qu’une presse rouge ait prospéré dans un passé bien plus dur aux «droits» (la presse associative a-t-elle pris le relais)? Notre Radio-télévision de monopole public, dirigée par un proche du parti socialiste, est-elle aux ordres du grand capital? Et peut-on oublier que Noam Chomsky lui-même trouve que le «meilleur journal du monde» est le «Wall Street Journal»? L’ancien pilier syndical Beat Kappeler est-il «vendu» depuis qu’il est devenu «pigiste» anti-syndical? Enfin, la «Toile» est certes un produit de l’Amérique «libérale», mais

• Depuis le début de ce millénaire, les précaires ont même leur saint…

est-elle censurée par le patronat? Avec un manœuvre qui ne vend que ses bras, on peut compatir quand il est mis à la porte; mais un artiste ne peut durer dans le confort, et doit mériter son public chaque jour: la «Toile» est sa tri-

bune, mieux qu’un emploi garanti… s’il y met une «valeur ajoutée» (Irin News a fait le saut... hors du Palais des Nations). Il y a une vie mentale hors de la «Tribune» ou du «Temps». Même au bistrot, dont on parlait plus haut: l’incompris de nos mandarins - Jan Marejko, qui vient de s’éteindre - s’est fait connaître par ses «cafés philo». Mais en général, une «bonne plume» sans papier… journal se replie sur la «comm’» (qu’il fait depuis toujours en catimini sous le nom de «ménages»). Non que la «comm’» soit plus utile que la presse, mais les patrons sont moins lucides que le public: ils y croient encore. Boris Engelson

• C A S P R AT I Q U E

Chômage: la participation aux cours n’est pas une option Otto, ressortissant allemand au bénéfice d’un permis B, a requis des prestations de l’assurance chômage. Comme il ne parle pas le français, il a été dispensé d’assister à la séance d’information et a donné à sa conseillère de l’Office régional de placement l’autorisation d’adresser les informations à son avocat. Ainsi, la conseillère a indiqué que la fréquentation d’un cours de français était indispensable, dès lors qu’Otto désirait effectuer des recherches de travail dans la région lémanique.

e 4 septembre, il a été averti que le cours proposé devait se dérouler du 14 septembre au 17 décembre. Il devait prendre contact dans les 24 heures avec l’organisatrice du cours. Otto a alors demandé que le début du cours soit reporté à une date ultérieure. Suite au refus de sa conseillère, Otto a réitéré sa demande de report, invoquant sa difficulté à trouver un logement ou une place dans un camping pour y déposer une caravane. L’école a finalement accepté de différer le début des cours au 22 septembre. Suite à cela, Otto a informé l’école qu’il ne pouvait pas suivre les cours des 23 et 24 septembre, au motif qu’il devait effectuer des recherches d’emploi, emménager au camping et mettre de l’ordre dans sa situation financière. Le Service de l’emploi a alors suspendu le droit aux indemnités de chômage pour une durée de 16 jours.

Otto invoque le fait que la pénalité prononcée par le chômage est injuste, dans la mesure où il avait l’intention de suivre les cours de français, mais que les deux premiers jours proposés ne lui convenaient pas. Le Tribunal a toutefois rappelé qu’une suspension du droit à l’indemnité peut être prononcée non seulement en cas d’absence ou d’interruption de la mesure de formation, mais également lorsque l’intéressé «compromet ou empêche, par son comportement, le déroulement de la mesure ou la réalisation de son but» (art. 30 al. 1 let. d LACI). Ainsi, c’est parce qu’Otto ne s’est pas présenté le 22 septembre et qu’il a ensuite invoqué un nouvel empêchement pour les deux jours suivants de cours que la pénalité se justifie. Le motif de la sanction était dès lors l’attitude qui a empêché ou du moins compromis le déroulement de la

mesure, et non pas l’absence ou l’abandon de la mesure de formation assignée.

Avertissement Otto avait été averti des conséquences de son comportement, puisque les assignations aux cours attiraient expressément l’attention sur la réduction éventuelle des prestations au cas où il ne donnerait pas suite. Par ailleurs, l’organisatrice du cours l’avait autorisé à s’absenter du cours durant la période du 15 au 17 septembre, en l’informant cependant qu’il devrait être présent dès le 22 septembre suivant. Otto se défend en démontrant que durant cette période, il avait effectué plusieurs démarches en vue de trouver un emploi et ajoute qu’il avait des difficultés à se loger. Le Tribunal a toutefois considéré que ces circonstances ne constituaient pas des motifs valables. En effet,

TOUT L’EMPLOI & FORMATION • NO 740 • 17 OCTOBRE 2016

conformément à la jurisprudence, un motif valable de ne pas se rendre à un cours assigné au titre d’une mesure de formation existerait notamment lorsque la situation personnelle ou familiale de l’assuré ne lui permet pas de suivre le cours en question. Cependant, dans ce cas, le cours n’était dispensé que sur une demi-journée et quatre fois par semaine, de sorte qu’Otto disposait encore d’assez de temps pour organiser son logement et prendre contact avec des employeurs potentiels. La suspension de ses indemnités de chômage a donc été confirmée. Nicole de Cerjat Responsable du service juridique Société suisse des employés de commerce Secrétariat romand – Yverdon-les-Bains info@secsuisse.ch – secsuisse.ch facebook.com/secsuisse Tél.: + 41 32 721 21 37

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