Tout l'immobilier Tout l'emploi et formation du 09.01.2017 by Tout l'immobilier Tout l'emploi

141

offr es

Une véritable et typique bodega galicienne 3, rue Veyrot – 1217 Meyrin

FONDÉ EN 1998

WWW.TOUTIMMO.CH • ACHAT, LOCATION, VENTE • GENÈVE, VAUD, FRANCE VOISINE • HEBDOMADAIRE • 09 JANVIER 2017 • NO 839 LE PLUS FORT TIRAGE (159 514 EX. CERTIFIÉS REMP/FRP) – LE PLUS GRAND NOMBRE D’OFFRES • TÉL. 022 307 02 20

SPÉCIAL PROMOTIONS IMMOBILIÈRES

JOURNÉES EXCEPTIONNELLES

JOURNÉES EXCEPTIONNELLES Genève Genève

Vendredi 13 13 Genève Vendredi samedi 14 janvier janvier Vendredi 13 etetsamedi 14

■ Un entretien avec l’architecte bulgare Boyko Kadinov

SOR ALAS -25% ES TH SOLD 2 JUSQU’À / 21.0 11.01

«TÉTRISSE»

600 m

osition s modèl 2 jaune sur tous le e étiquette n u ar p d ’exposit 67, ruesigde la Servette - 1202 Genève nalés io n • SOMMIERS • CANAPÉS • CONVERTIBLES • LINGE DE LIT MATELAS Tél. 022 734 24 34 (tram 14, arrêt Poterie) www.mdl-literie-geneve.ch 67, rue de la Servette - 1202 Genève • SOMMIERS • CANAPÉS • CONVERTIBLES • LINGE DE LIT MATELAS Tél. 022 734 24 34 (tram 14, arrêt Poterie) www.mdl-literie-geneve.ch www.felix-creation.fr

MEILL EURS POUR VŒUX 2017

De la création à la rénovation de tout espace BIO-être, à votre futur habitat ECO-responsable «COUCOU»

600 m

n d’expositio s modèles e 2 sur tous le uette jaun iq ét e un r d’exposi signalés pa tion n d’expositio s modèles e 2 sur tous le uetteojasiun n d iq tio ét e un • CANAPÉS • CONVERTIBLES • LINGE s par ’exp DE LIT d’exp MATELAS • SOMMIERS es signalé

www.felix-creation.frwww.felix-creation.fr

«L’architecture doit rester un Art» Page 4 •

et samedi 14 janvier

67, rue de la Servette - 1202 Genève Tél. 022 734 24 34 (tram 14, arrêt Poterie) www.mdl-literie-geneve.ch En vedette HERMANCE

«MARGHERITE»

3 appartements de 5 pièces Contact: Tél.: 022 809 06 84

Distributeur

Thalassor.ch

• Voir page 13

VENEZ DÉCOUVRIR L’IMMOBILIER PARTICIPATIF! CREA IMMOBILIER Sàrl / 8, rue Voltaire - 1201 Genève / sur rendez-vous: T. 022 738 37 36 WWW.CREA-IMMOBILIER.CH

VERSOIX - «Clos de Saint-Loup»

HERMANCE - «Les Triaz»

Prochainement à vendre

6 3 appartements de 5 pièces

Superbe projet de 6 villas sur plans. Belles réceptions, 3 chambres, 2 salles d’eau, 195 m2 utiles. Inscrivez-vous dès maintenant auprès de notre service promotions pour être informés en priorité.

Situés dans un immeuble moderne, en cours de finalisation. Dès 117 m2, 3 chambres, grandes pièces à vivre et terrasses dès 57 m2. Vue imprenable sur le lac Léman. Livraison au 1er trimestre 2017. Boxes doubles inclus dans le prix de vente.

Service promotions 022 809 06 09

Adrien Desormière 022 809 06 84

Dès CHF 1’180’000.-

Secrétaire général des Nations-Unies: un job pour vous? Dès CHF 1’600’000.-

Page 22 • • Etre grand homme pour se heurter au plafond? Ecole privée d'esthétique

Offres d’emploi: dès p. 23 • No 750

FORMATIONS CONTINUES & SPÉCIALISATIONS

PETIT-SACONNEX - «Résidence Grand-Pré» GENÈVE CENTRE - «RossiBien-être 16» Cours d'esthétique, Onglerie, & SPA Manager Sublime attique

Plus que trois appartements !

Dernière chance d’acquérir un appartement neuf dans cette superbe Ne manquez pas cette occasion unique d’habiter dans l’hypercentre résidence de standing avec fitness, home 022 cinéma 311 et parc privé. Apparde Genève. Plus que 3 appartements, dont un attique. Surfaces ponTél. 73 91 • www.ecolemp.com tement de 6 pièces en attique, 4 chambres dont une suite parentale, dérées de 112 m2 à 194 m2. Architecture novatrice, beaux matériaux. 3 0 selon a v elesngoûts u ede l’acquéreur. We n d t -Immeuble 1203 G econcierge n è v esur place. Livraison prévue à fin 2018. sécurisé, 3 pièces d’eau. Reste à choisir la cuisine,

w w w . t o u t e m p l o i . c h

Sandra Vanhalst 022 809 06 77

CHF 2’575’000.-

Service promotions 022 809 06 09

Toute notre offre de projets neufs en vente sur www.gerofinance-dunand.ch

Dès CHF 1’540’000.-

• CONSTRUCTION - AMENAGEMENT

PUBLIRÉDACTIONNEL

■ Parqueterie de Carouge et Rénovation générale

Deux entreprises, un seul patron, tout un savoir-faire Vous avez besoin de changement, de renouveau pour embellir votre nid douillet? Ne cherchez plus et faites appel pour tous vos travaux aux sociétés Parqueterie de Carouge et Rénovation Générale.

• Laurio Loureiro.

raîchement nées, puisqu’elles ont vu le jour le 1er mars 2016, Parqueterie de Carouge et Rénovation Générale ont été créées par Laurio Loureiro. Transformer, rénover et faire de votre intérieur un petit bijou sont, pour ce perfectionniste du travail bien fait, un vrai credo. C’est aussi une tradition familiale, puisque le jeune entrepreneur a travaillé de nombreuses années au Portugal, en famille, avant de s’installer à Genève voilà une décennie. En fondant ces deux sociétés, il a eu la main heureuse puisque le succès est au rendez-vous. Le bilan de ces premiers mois d’existence est plus que positif. Pour Laurio Loureiro, la qualité des travaux effectués et la satisfaction des clients sont d’absolues priorités. Il aime relever les défis et se différencier par des rénovations qui sortent un peu de l’ordinaire. C’est un artiste dans sa branche, qui personnalise votre habitation selon votre image et vos attentes.

Parqueterie de Carouge, des sols impeccables Avoir des parquets brillants et irréprochables, n’est-ce pas ce que tout le monde recherche? Parqueterie de Carouge se charge de les nettoyer, de les poncer et de les vitrifier avec brio. Cette société s’occupe de tous les revêtements de sol. Moquette, lino, carrelage, rien n’est impossible ni ne recèle de secret pour ces équipes expérimentées et soigneuses. Bien entendu, les finitions, comme les plinthes, font également partie du panel des services. Tout cela dans des délais très courts. Pour que vos sols soient magnifiques, n’hésitez pas à prendre contact avec Parqueterie de Carouge: parqueteriedecarouge@hotmail.com.

Rénovation Générale, des professionnels réunis Quand on désire faire des travaux de rénovation dans son intérieur, il est difficile

de trouver de bons artisans. Il faut bien souvent, faire appel à plusieurs entreprises différentes. Ce qui peut entraîner des complications et entraîner des coûts plus élevés. Avec Rénovation Générale s’en est fini de ces tracasseries, puisque l’entreprise regroupe dans son équipe de choc plusieurs corps de métier. Elle compte dans ses effectifs des peintres, des plombiers, des électriciens etc. Tous sont des professionnels méticuleux, qui peuvent mener la transformation complète d’un appartement en un mois seulement. Vous rêvez d’une douche à l’italienne? Une petite semaine et votre rêve sera réalisé. Pourquoi attendre? Prenez contact avec Rénovation Générale: renovationge@hotmail.com. Que cela soit pour vos sols ou pour des transformations, ces deux sociétés vous garantissent des résultats splendides, dans des délais rapides et à des coûts abordables. Lers équipes se déplacent sur tout le périmètre allant de Genève à Lausanne. Demandez un devis qui vous TOUT L’IMMOBILIER • NO 839 • 09 JANVIER 2017

sera transmis dans les trois jours après évaluation à votre domicile. Faites-leur confiance, vous ne serez pas déçu! ■ Nadège Liberek

Parqueterie de Carouge – Rénovation Générale Rue de la Tambourine 14 – 1227 Carouge Tél. 022 534 53 92 - Fax 022 575 60 38 Horaires : 7h-12h / 13h-18h Découvrez-les sur facebook et Linkendin

BOUSINGOT

félicite le «Temps» (14.12.16) qui lutte - un peu au hasard - pour la féminisation des noms propres:

découvre cette nouvelle production de l’éditeur Pierre-Marcel Favre, qui vient de recevoir les insignes d’officier dans l’Ordre français des Arts et des Lettres:

www.d-l.ch Le bas, Letaux taux le le plus plus bas, négocié la semaine négocié la semaine du 31 4 septembre 2015: duaoût 2 au 6au janvier 2017 :

0,95% % 1,05

attendait l’autorisation officielle de la Coop («Coopération», 1er.11.16):

À 8 ANS

À 5 ANS

Il faut être Grand-Croix pour savoir qu’on écrit «malignes». accepte bien volontiers les vœux du président Hollande, sans doute «tweetés» par la ministre de l’Education nationale:

a envie de «partischiper» au concours Energizer («Migros Magazine», 26.11.16):

Votre succursale à Genève : 022 730 10 10

Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle GenèveGland-Saint-Cergue). 159 514 exemplaires certifiés REMP/FRP. Edité par Plurality Presse SA. Paraît le lundi. Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer. Coordination: Nadège Liberek. Publicité: Maximilien Bonnardot, Xavier-Edouard Bultel, Patrick Gravante, Publicité France: Alain Godard, Corinne Billet. Maquette: Imagic Sàrl Carouge, Carol Bussinger, Daniel Hostettler, Sophie Hostettler, Philippe Morselli. Flashage et impression: Mittelland Zeitungsdruck AG. Distribution: Epsilon SA. Rédaction, Administration, Service de publicité: Plurality Presse SA, 8, rue Jacques-Grosselin, 1227 Carouge. Tél.: 022 307 02 20 - Fax: 022 307 02 22 – CCP: 17-391772-2 E-mail: annonces@toutimmo.ch - Internet: www.toutimmo.ch. © Plurality Presse SA, 2017

Vente – Service après-vente – Toutes marques Rue Eugène-Marziano 23 A – 1227 Les Acacias/Genève Tél. +41 22 3OO 58 58 – info@philippemarechal.ch www.philippemarechal.ch

• ARCHITECTURE

■ Un entretien avec l'architecte bulgare Boyko Kadinov

«L’architecture doit rester un Art» Connu pour la qualité de sa réflexion et son franc-parler, l’architecte et professeur bulgare Boyko Kadinov milite sans relâche pour que le geste architectural reste toujours un acte de création. Membre du Parlement européen pour la culture, expert indépendant pour l’attribution du «Mies van der Rohe Award» (prix d’architecture contemporaine de l’Union Européenne) il est aussi président de Cobaty Sofia, implantation bulgare de la Fédération internationale Cobaty, regroupant plus de 4600 professionnels de l'acte de construire et qui tiendra son prestigieux Congrès annuel à Genève début octobre. TIM

iplômé de l’Académie des Beaux-Arts UP1 de Paris et de l’Université de Sofia, Boyko Kadinov est directeur du Département «Bâtiments publics» à la Faculté d’architecture de l’Université de Sofia. Il dirige également l’Agence architecturale Bratya Kadinovi. Il a mené des projets et réalisé des créations dans plusieurs pays, notamment en Italie, France, Portugal, République tchèque et naturellement Bulgarie. Il préside la Fondation Vizar, qui décerne les distinctions d’architecture de l’UE pour la Bulgarie. Auteur de plusieurs ouvrages («Ten Architectural Commandments», «Transgressions in Architecture» et le tout récent «Architectural Sculars»), le professeur Kadinov donne des conférences et des cours à Venise, Bruxelles, Paris, Toulouse, Gênes, Barcelone… Son œuvre a également fait l’objet d’expositions à Londres, Genève, Sofia et tout récemment Paris. Il a bien

• «Concevoir une maison individuelle est peut-être la tâche la plus difficile dans l’architecture».

voulu répondre aux questions de Tout l’Immobilier.

nettement distinguer le «create» du «made».

- Pour vous, être architecte aujourd’hui, c’est quoi? - Selon moi, ce qui est aujourd’hui essentiel, c’est que l’architecture reste un Art. Ne pas faire du «copier-coller». Ne pas faire du «déjà vu». Il faut

- La création architecturale s’est-elle banalisée en se mondialisant? - La profanation des valeurs dans l’architecture et sa transformation en tâche fonctionnelle et commerciale de tous les

Place R. Payot 1 – 1204 Genève Tél. 022 328 25 36 www.le-dorian-cafe-restaurant.ch

Un APÉRITIF OFFERT sur présentation de ce coupon Pour votre déjeuner ou votre dîner Ouvert 6 jours sur 7 du lundi au samedi

Ouvert du Lundi au Vendredi dès 06h30, le Samedi dès 10h. Cuisine Non-Stop 12h-00h00 TOUT L’IMMOBILIER • NO 839 • 09 JANVIER 2017

jours s’expliquent souvent par la «mondialisation». Après les années de crise politique et économique du début du XXIe siècle, l’architecture semble avoir retrouvé son rôle de leader à l’échelle mondiale. Elle porte en elle le message le plus important peut-être de «l’horizon d’attente positif». Son leadership potentiel

devrait être complété par l’accroissement de la liberté individuelle et par les recherches artistiques de l’architecte au profit de la société. - Le débat sur la conservation ou non - du patrimoine architectural vous semble-t-il fondé? - Réaliser un avenir sans avoir auparavant observé le passé est impossible. Ce principe a été délaissé au temps du modernisme, ce qui a provoqué des secousses sociales et esthétiques. Dans une certaine mesure, cela a «mis le voir à la diète», produit des quartiers d’immeubles en béton armé prétendus «sociaux». Incapables de tirer des leçons de l’Histoire, nous continuerons à détruire nos forums et amphithéâtres antiques, nous allons revêtir de béton la ville du Moyen-Age et de la Renaissance et construire encore et encore ces luisantes boîtes en verre et en tôle. - L’art de l’architecte n’est-il pas aussi de permettre une nouvelle lecture de bâtiments anciens, comme vous l’avez fait pour le Musée d’art contemporain de Sofia? - Le Musée d’art contemporain de Sofia que j’ai eu la chance de réaliser représente, en quelque sorte, une illustration de la complexité à facettes multiples de l’homme moderne - produit de différentes cultures, de réflexions et d’héritages historiques. Pour cette raison, 11

tonnes de verre feuilleté triplex et d’inox cohabitent ici avec les authentiques constructions en bois, des murs en briques, des couvercles de coffres à armes aux écriteaux tels que «Anes portant des mitrailleuses Maxim 1914», des canons de la Première Guerre mondiale fondus et transformés en éléments porteurs en fonte. Ainsi passé et présent s’unissent-ils pour créer un espace d’art contemporain qui est à même d’interpréter un passé et de provoquer un avenir. - Vous avez conçu plusieurs maisons. Est-ce le lieu où l’architecte peut encore faire preuve de créativité? - Aujourd’hui, le plus difficile pour l’architecte est de rester libre, indépendant et sans compromis vis-à-vis du succès facile et de la routine. La variété dans le Net n’est qu’une apparence. On y multiplie les emballages luisants et luxueux qui, le plus souvent, cachent l’ennui et la répétitivité. La maison individuelle, en tant qu’objet de l’architecture, n’est qu’apparemment un lieu de refuge. Souvent, le futur propriétaire de maison se déclare «révolutionnaire» et s’empare sans gêne, à l’aide de l’architecte, d’une copie de maison individuelle «sur mesure». Concevoir une maison individuelle est peut-être la tâche la plus difficile dans l’architecture. C’est là qu’apparaît d’une façon particulièrement délicate le talent de l’architecte, qui doit

saisir l’essence même du futur propriétaire et savoir l’interpréter dans l’espace. - Hôtels, centres commerciaux, magasins, l’architecture «vitrine» vous intéresse. Pourquoi? - Le style architectural le plus en vogue aujourd’hui est ce qu’on appelle l’architecture «WOA» (Web Oriented Architecture). L’important est qu’en voyant le vidéoclip, la bande-annonce ou le modèle 3D, le client s’écrie «WOA!». Cette mensongère apparence de devanture et ce creux représentent la plus grande demande en communication et relations publiques aujourd’hui. Derrières des vitrines brillantes, on voit se succéder, souvent comme dans un jeu spéculatif en fonction du profit financier, hôtels le matin, centres commerciaux l’aprèsmidi, immeubles d’habitation le soir et ainsi de suite… L’important est de vendre des mètres carrés. Et c’est là qu’on retrouve la mission particulière, le grand rôle de l’architecte notamment, dans la sauvegarde et le développement de l’ensemble environnement/intérêt public/utilité/ beauté à long terme. - Pourquoi cette fascination pour les sculptures architecturales comme celles installées à Sofia ou à Bruxelles? - Mon dernier livre, que j’ai récemment présenté à l’exposition qui m’était consacrée à l’Institut culturel bulgare de Paris,

TIM

• ARCHITECTURE

•

• «Le fragment du mur de Berlin est placé sur des morceaux de verre pour laisser voir «le Monde d’en-bas» et faire ressentir le non-sens métaphysique d’habiter celui «d’en-haut», mais dans le piège de clôtures bétonnées».

s’appelle «Architectural Sculars». Les «sculars» font partie de mon œuvre architecturale et de ma notion de l’architecture comme combinaison d’architecture, sculpture, design et autres arts contemporains. L’œuvre architecturale doit dépasser son habituelle essence «utilitaire». Pour illustrer mes recherches, je vais me permettre de citer quelques-unes de mes «Architectural Sculars-Architectoniques» qui ont été exposées sur les places de Bruxelles et •

Bienvenue chez vous

Taux fixe sur 10 ans

Depuis 18

TS GEMEN NATIONAUX A N É M R DÉ ET INTE EUBLES LOCAUX AGE - GARDE-EM r.ch V RNIER EMBALLin Grenet - 1214oving@veron-graue 24, chem2) 732 64 40 - m Tél. (41 2 uer.ch

dès 1.34 %

notre meilleur taux du mois *Voir conditions en agence.

n-gra

www.vero

www.ca-financements.ch

TOUT L’IMMOBILIER • NO 839 • 09 JANVIER 2017

TIM

de Sofia, au Panthéon de Lisbonne, à la Galerie d’art contemporain à Prague… C’est pour moi une voie naturelle pour transgresser les frontières entre les différents arts - méthode que j’appelle tout simplement «transgressions architecturales».

• ARCHITECTURE

TIM

- L’«œuf philosophique» de l’Université de Sofia le montre clairement: l’architecture d’intérieur vous séduit. Pourquoi? - Comme il n’y a pas un ophtalmologue de l’œil gauche et un autre de l’œil droit, il n’y a pas non plus d’architecture de l’intérieur et de l’extérieur. L’architecte a la mission première de voir l’œuvre dans son intégrité. Il No 154 • 6 octobre 2014 Supplément de Tout l’Immobilier No 739 est à la fois le metteur en scène et le scénographe qui, tel un Virgile, mène invisiblement le visiteur par la main à travers tout cet environnement imaginé, tout en prenant soin aussi bien des messages philosophiques que du moindre le détail «L'ordre, plusfonctionnel. beau mot de la langue française!», s'exclamait rituellement Claude Wehrli, professeur au C’est la raison pour laquelle on • «Le Musée d’art contemporain de Sofia a la mission première Collège et à l'Université, latiniste et helléniste distingué, décédé il •y«L’architecte a une vingtaine d'années. Ehdebien! peut voir, dans l’œuf philoso- représente une illustration de la complexité voir l’œuvre dans son intégrité… C’est la La maison, aujourd'hui, cette antienne pleine de bon sens. raison Elle apour faitlaquelle la fêteonpendant phique de l’Université de Sofia,reprend de l’homme moderne - produit de différentes peut voir, l'été, dans l’œuf en même lesdésormais fresques cultures, de réflexions et héritages historiques. philosophique de l’Université de Sofia, les mais elletemps aspire à une sérieuse reprise en main… de Raphaël, Platon et Aristote, Pour cette raison, 11 tonnes de verre feuilleté fresques de Raphaël, Platon et Aristote, «morceaux» d’un œuf philoso- triplex et d’inox cohabitent avec les authentiques «morceaux» d’un œuf philosophique imagiordre, ça sert à quoi? Ca sert à tout de même quelques efforts), il assure en choses plus intéressantes à faire comme phique imaginaire et réel qui constructions en bois, des murs en briques…». naire et réel». vivre confortablement, paisiblement, voir des potes, se reposer, faire du sport, tout cas un cadre de vie aussi sympathique «emballe» ensemble écrans agréablement. Ca sert àdesel’Histoire». sentir que des des filmscinéet lire des dynamique convivial. Comment se seestdétendre, tactiles, ordinateurs et étudiants J’espère sincère-et démythologise. Le fragment lywoodregarder racontent bien chez soi, bien dans sa peau et bien dans bons livres, profiter de ses proches… sentir bien et comment aller à la rencontre dans son intérieur. ment que l’Europe ne sera plus donc placé sur des morceaux de contes de fée pour grands et Sauf sa vie. Pour Camille Anseaume, jamais journaliste que, quand on mais ne saitseul plusleoùvéritable poser les yeux desparautres s'il est impossible de sevoir sentir ni divisée ni entourée verre pour laisser «le Monde petits, adepte de mode et de décoration, l'ordre chez soi sans que ça nous provoque bien chez soi? - Quel a été votre message en d’un nouveau Mur de Berlin. Peu d’en-bas» et faire ressentir le architecte est capable de des est une exigence élémentaire, une condition migraines...». concevant le Mémorial du Mur importe qu’il soit de béton, de fil non-sens métaphysique d’habi- transformer la 3D fiction-ilnécessaire pour profiter de sa de maison et L'art C'est alors pourrêve Camille de Berlin à Sofia? fer barbelé ou le produit de ter celui «d’en-haut», mais dans lusionque, en beau réel. Auseaume, Suis du rangement prendre du plaisir dans la vie. Dans un petit apparaît forcément l'envie puissante de faire - J’ose espérer qu’on ne répé- nouveaux concepts absurdes le piège de clôtures bétonnées. tes rêves, sois Architecte et… «On ne va pas se mentir, dit-elle. A priori, ■ livre jamais intitulé «Le rangement (Leduc.S de l'ordre de dégager l'espace. C'est alors tera la même faute malin» et administratifs et/ou politiques. faisetsourire les gens! qu’on sauraelle démentir phrase Poura moi, important que - Que le rangement, ce n'est pasdiriez-vous ce qu'il y àa un de enfant Editions), expliquela que si l'ordre sou-il était que l'envie de redevenir maître chez soi, selon laquelle «la seule(parce leçonqu'illedemande morceau de plus bétonglamour authentique veut architecte? dans laquivie. Il ydevenir a tellement de sans ces meubles qui encombrent et sans vent mauvaise presse Propos recueillis que l’Histoire prétend donner, du Mur de Berlin, offert à la Ville - L’architecture est un voyage par Michel Levron c’est qu’il n’y a pas de leçons de Sofia, se dématérialise et se dans l’avenir. Les films d’Hol-

Le rangement, quel plaisir!

Au chat Gourmand Yves jordan propose le déménagement envousdouceur

une cuisine créative et gourmande La chasse: ratuit • Civet deDcerf evis g • Médaillons de chevreuil Rue Jean-Violette 14, Tél. 022 308 88 00 www.balestrafic.ch 1205 Genève. Tél. 022 320 62 61. www.auchatgourmand-resataurant.ch

TOUT L’IMMOBILIER • NO 839 • 09 JANVIER 2017

Prochaine parution

• LES QUATRE VÉRITÉS DE JEAN-MARC VAUDIAU

Sortie de la libido

n apprend, médusé, que chez nous trois femmes sur quatre se font harceler dans la rue. Ce ne sont pas seulement des regards appuyés, des sifflets ou des gestes impudiques, ce sont des agressions physiques, pincement de fesses, pelotage de sein. Dire à une femme qu’on croise qu’elle est jolie parce qu’elle est jolie, lui assurer qu’elle a de beaux yeux tu sais, parce que c’est vrai, est tenu par une partie de nos féministes pour une intrusion insupportable dans la vie privée, alors que c’est la vulga-

rité de ce qui se passe dans la rue tous les jours qui est intolérable. Tout le monde a en mémoire la scène de Jean Gabin et Michèle Morgan dans «Quai des Brumes», tout le monde se rappelle le dialogue intime entre les deux personnages. Il existe une période de l’histoire où on a bien parlé d’amour, où les mots qu’on disait à une femme n’étaient pas perçus comme une intrusion, mais comme une fête de la relation libre. Libre! Cette période miraculeuse n’a duré que quelques décennies

- pour faire simple entre 1930 et 1970 –, où la liberté de l’engagement amoureux semblait tacitement rimer avec toujours. A quelques exceptions près, avant, il manquait la liberté; après, l’amour. Nous sommes arrivés à une période détestable où le désir libéré de toute frontière autorise la pire trivialité. La pornographie sur le Net achève de nous en persuader. La rue est à tous, et on y donne libre cours à la libido. L’interdit d’interdire soixante-huitard, cette immense bêtise, en même temps qu’il a brisé les limites, a

GAMBAS À GOGO CHARBONNADE

(CHEVAL, BŒUF OU POULET)

À GOGO

FONDUE CHINOISE

TOUT À

À GOGO

www.lacanche.ch

FONDUE BOURGUIGNONE

(CHEVAL, BŒUF OU POULET)

(CHEVAL OU BŒUF)

Riant-Coteau 11 (en face de Schilliger) 1196 Gland - Suisse - Tél.: 021 968 20 46

cassé l’amour sublime dont parlait Benjamin Péret, cet amour à la fois charnel et spirituel qui a tant fait rêver les poètes. Et dans la même lancée de désir débridé, le mot de respect est sur toutes les lèvres, y compris sur celles de ces harceleurs de rue qui demandent qu’on ne respecte que leurs droits à eux. Ils font donc partie de notre modernité scélérate, c’est à dire de ce conte de fée qui met tout à la portée de leurs mains. Des malappris pour qui le moindre interdit est une intolérable entrave à leur indépendance. ■

25.-

PAR PERSONNE

WWW.BRASSERIEDULIGNON.CH Place du Lignon 10 – 1219 Le Lignon – Tél. 022 796 41 44 DU LUNDI AU JEUDI MIDI ET SOIR. ET LE DIMANCHE SOIR (Sauf jours fériés)

Modules de formation JURIDIQUE

Module I

PPE

Lundi 23 janvier 2017 de 8 h30 à 11 h30

Trouvez les bonnes adresses!

Renseignements et inscription sur www.cgiconseils.ch / Cours & Séminaires www.geneva-partners.ch - info@geneva-partners.ch

F I N A NCE

I M MOB ILIÈRE

PA R G U Y B A R B O N I , D I R EC T E U R D E L A S U CC U R S A L E G E N E V O I S E D E D L | C O N S E I L S E N F I N A N C E M E N T I M M OB I L I E R

Méthodes d’estimation immobilière

n Suisse, il existe à ce jour différentes façons d’établir une estimation immobilière, en fonction du type d’objet (villa, appartement, immeuble de rendement, etc.). Voici les plus fréquemment utilisées.

La méthode hédoniste Cette méthode est adaptée à des appartements en PPE, des

maisons individuelles ou mitoyennes. Concrètement, les prix de vente des dernières transactions effectuées sur le marché immobilier pour des biens présentant des caractéristiques et une localisation semblables sont analysés et comparés, par le biais de différents critères parmi lesquels nous retrouvons en général: • l’année de construction • le volume du bâtiment

• • • •

la surface habitable le nombre de pièces les travaux d’entretien les standards de qualité (simple, moyen, luxe) • la distance des transports publics, écoles et commodités • les nuisances sonores (routes, chemin de fer, usine, etc.) • la vue Pour que cette méthode soit précise et valable, il faut qu’un maximum de transactions im-

mobilières aient été analysées dans une même base de données. Elle ne conviendra donc pas à des objets atypiques ou isolés dans une petite commune éloignée, sans référence en matière de transactions immobilières. La plupart des établissements financiers se basent sur cette option pour une question de fiabilité et de coûts. Il n’est en outre pas nécessaire d’envoyer

VOTRE INSTALLATION ÉLECTRIQUE NÉCESSITE UN CONTRÔLE ?

Securelec

Un seul partenaire pour toute la région lémanique. Profitez aussi de conseils et expertises dans le domaine de la thermographie et des perturbations.

Faites confiance à de vrais professionnels de la sécurité électrique, Securelec c’est 350 ans d’expérience cumulée !

SECURELEC garde une parfaite neutralité dans l’expertise des installations électriques car SECURELEC ne réalise pas d’installations électriques

Votre sécurité • Notre priorité

SECURELEC Organisme d’inspection accrédité depuis 2005

Case postale 2007 - 1227 CAROUGE - Tél. 022 308 16 20 - Fax 022 308 16 30 - securelec@securelec.ch

SECURELEC - VAUD

Stop

Case postale 297 - 1024 ECUBLENS - Tél. 021 632 80 20 - Fax 021 632 80 25 - securelec-vd@securelec.ch

cambriolage Venez visiter notre site et notre showroom • Portes blindées Spheris E130 • Portes blindées Forstyl • Serrures multipoints • Blindages-grilles en fer forgé • Coffres-forts • Armoires ignifuges

COFFRECLÉS SERVICE

11, rue Dizerens – 1205 Genève Tél.: 022 809 56 36

www.coffreclesfavre.ch

SIS112

• FINANCE IMMOBILIÈRE

un expert sur place. De plus, la fourchette de prix est obtenue rapidement, en insérant les critères dans la base de données correspondante.

L’estimation selon la valeur intrinsèque En général, un expert se déplace et met en place une analyse selon le prix du terrain et la valeur actuelle du bien dans son état. Pour illustrer la méthode, voici un exemple pour une maison construite il y a 10 ans. Son prix à neuf est de CHF 640 000.- (800 m3 x CHF 800.–). A cela s’ajoute un garage de CHF 40 000.-, ce qui nous donne un coût à neuf de CHF 680 000.-. Nous en soustrayons une dépréciation d’environ 10% (1% par année), soit CHF 68 000.-. La valeur du seul bâtiment s’élève ainsi à CHF 612 000.-. Est encore additionnée la valeur du terrain et des aménagements extérieurs (1000 m2 à CHF 500.-), soit CHF 500 000.-. On obtient alors une valeur estimée de CHF 1 112 000.- pour cette ma son.

Cette méthode a pour inconvénient qu’elle ne tient pas compte de la demande réelle, ni de la rareté d’un objet, et peut ainsi s’écarter considérablement des prix du marché.

Méthode selon la valeur de rendement Cette variante est appliquée pour estimer la valeur des objets immobiliers loués (immeubles de rendement). L’immeuble étant habituellement un objet de placement, l’acheteur souhaite en effet obtenir le meilleur rendement possible sur fonds propres. Avec cette méthode, les revenus locatifs bruts annuels sont à diviser par un taux de capitalisation, qui va dépendre de l’état général de l’objet, de sa typologie et de sa situation géographique. Prenons comme exemple un immeuble de 6 appartements loués neufs et bien positionné. Les loyers perçus se montent à CHF 150 000.- par année. Si nous partons avec un taux de capitalisation de 5,75%, la

Format: 9 x 5 cm

le déménagement

tisseur serait prêt à engager, à l’instant «T», en prévision des flux de trésorerie des années futures. Cette méthode des flux futurs de trésorerie est largement admise en matière d’évaluation d’actifs. Elle se fonde sur le constat qu’un actif «vaut ce qu’il rapporte» • Choisir la méthode la plus en adéquation (retour sur invesavec le type de bien choisi. tissement). Le montant détervaleur de rendement du bien se miné par cette méthode cormontera à CHF 2’600’000, soit respond au prix que l’acquéCHF 150 000/5,75%. reur accepte de payer pour cet investissement, dans la mesure où cet investissement La méthode par lui permet de couvrir le coût capitalisation des capitaux (dettes et fonds flux financiers futurs des propres) engagés. (DCF) En conclusion, il existe pluL’expertise de la valeur vénale sieurs méthodes reconnues en d’un bien immobilier, par la matière d’estimation immobiméthode DCF, désignée aussi lière, qui se veulent chacune sous le terme de Discounted le plus en adéquation possible Cash Flow, a pour but d’appro- avec le type de bien et le marcher le montant qu’un inves- ché immobilier. ■

Tous Immobilier

en douceur

Votre spécialiste du Filet de Bœuf Depuis 50 ans

Devis

gratui

Bonne année 2017 Venez en Janvier – Février Déguster:

✆022 308 88 00 - www.balestrafic.ch

«Cassoulet aux haricots tarbais» «Ardoise de Cochonaille» «Nouveau Burger»

VOTRE JOURNAL EN LIGNE:

La Carte de la Vente à Emporter

Sans oublier

WWW.TOUTIMMO.CH

AMBASSADEUR DU TERROIR GENEVOIS

19 Route du Creux du Loup 1285 Sézegnin (Athenaz)

022.756.12.36 www.renfort.ch

• HOMMAGE

■ «Un homme de bien polytalentueux» (dixit Olivier Fatio)

La vraie Genève pleure Jean Paul Barbier-Mueller Digne, sobre, authentique, émouvant: tel fut le dernier adieu à Jean Paul Barbier-Mueller, mercredi dernier à Saint-Pierre. Ces quatre qualificatifs s'entendent aussi pour l'officiant (l'ami fidèle et professeur de théologie Olivier Fatio), les témoignages de la famille et du président du Musée du Quai Branly Stéphane Martin, l'assistance (où l'on reconnaissait des personnalités du monde de l'art, des professionnels de l'immobilier, des amis de tout âge et de toujours) et la musique (que le défunt avait précisée dans ses dernières volontés). Nos excellents confrères Etienne Dumont («Bilan») et Valérie Duponchelle (envoyée spéciale du «Figaro») ont décrit avec talent cette cérémonie; la presse locale était absente, tout comme les autorités de la Ville (on comprendra mieux le choix du terme de «vraie Genève» en titre de ces lignes).

ean Paul Barbier-Mueller, fondateur en 1960 du groupe SPG (200 collaborateurs aujourd’hui), entrepreneur fulgurant, travailleur infatigable, était viscéralement attaché à Genève. Ce grand voyageur, ce pionnier de la reconnaissance et de la connaissance des arts premiers, ce collectionneur créateur de Musées, ce spécialiste mondial de la poésie française du XVIe siècle, cet auteur de centaines d’ouvrages et d’articles savants (du droit de la SI aux Guerres de religion en passant évidemment par l’art et la poésie), a reçu la quasi-totalité des décorations, des honneurs et des marques d’estime imaginables en France, en Espagne, dans le monde entier. Sa Cité natale - qui a quand même fini par lui décerner tardivement la médaille «Genève reconnaissante» - était cependant restée au cœur de ses préoccupations. Sa Ville, sa famille (son épouse Monique, trois fils, onze petitsenfants, une arrière-petite fille), ses amis n’ont jamais eu à se plaindre de la moindre indisponibilité. Conseiller affûté, mentor exigeant, conteur, organisateur, aiguillon du savoir, il a communiqué à ses descendants «son exigence et son ouverture», comme l’a dit au nom de la fratrie son fils Jean-Gabriel Barbier-Mueller. De fait, les multiples hommages parus depuis le décès,

ralentir un peu mon rythme. Lorsqu’on me demande si au lieu de travailler intensivement à mes affaires et à mes passions de collectionneur et d’auteur de livres, je n’aurais pas dû «profiter de la vie», je réponds que j’en ai profondément et parfaitement profité!» J.P. Barbier-Mueller, entretien avec Thierry Oppikofer pour «L’Information immobilière», avril 2009.

à 86 ans du collectionneur, mécène et homme de culture, le 22 décembre, ont tenté de synthétiser les «mille vies» qu’à l’image d’un autre grand Genevois, le général Dufour, avait menées de front Jean Paul Barbier-Mueller. Dès lors, Tout l’Immobilier vous propose ici quelques citations, du disparu ou de tiers, contribuant à illustrer la personnalité de celui qui nous a quittés. Thierry Oppikofer

«Comment ai-je concilié diverses activités et passions? Eh bien! J’ai retroussé mes manches. On ne peut pas avoir quinze lubies en même temps! Pour ma part, j’ai toujours été passionné par les peuples premiers et leur Art, ainsi que par la poésie française. Je suis à la veille de mes 80 ans et, tout en terminant mon dictionnaire des poètes du 16e siècle, je pense quand même

TOUT L’IMMOBILIER • NO 839 • 09 JANVIER 2017

«Ce brillant entrepreneur, cet homme qui évoluait avec élégance dans des sphères de culture et de pouvoir, était profondément convaincu de la supériorité des valeurs de l’esprit sur les réalités matérielles. Il nous a inculqué le rejet de l’arrogance, du mépris, de l’égoïsme. Il nous a fait découvrir la grandeur d’autres cultures, mais aussi de la nôtre; l’ouverture d’esprit et aussi la fermeté de certains principes». Jean-Gabriel Barbier-Mueller, cathédrale St-Pierre, 4 janvier 2017. «Pourrais-je refaire la même carrière aujourd’hui? Je pense que je trouverais un moyen, peut-être, de me faire une place au soleil en lançant des fonds de placement immobiliers, mais en tout cas les

• HOMMAGE

possibilités existent toujours pour qui est prêt à innover et à travailler». J.P. Barbier-Mueller, entretien avec Thierry Oppikofer pour «L’Information immobilière», avril 2009. «Je ne me considère ni comme particulièrement intelligent, ni comme particulièrement doué, mais pas non plus comme plus bête que les autres!» J.P. Barbier-Mueller, entretien avec Thierry Oppikofer pour «L’Information immobilière», avril 2009. «Il savait rassembler sans soustraire. Ces objets, il ne les possédait pas, il les organisait pour les faire connaître. Il n’en était ni le maître, ni l’esclave, mais le serviteur. (...)C’était un homme qui voulait apprendre pour enseigner». Stéphane Martin, président du Musée du Quai Branly, cathédrale St-Pierre, 4 janvier 2017.

«La vérité a un accent qui ne trompe pas le peuple. Il me semble de plus en plus que les problèmes fondamentaux, on ne les règle plus!». J.P. Barbier-Mueller, entretien avec Jean-Marie Laya pour «L’Information immobilière», mars 1986. «Il me disait: j’aimerais avoir ta foi. Mais la connection ne s’est pas faite. Nous avons parlé de la mort, qu’il ne craignait pas. Et il me posait des questions, auxquelles je ne pouvais donner que des réponses partielles». Olivier Fatio, cathédrale StPierre, 4 janvier 2017. «J’essaie de ne pas être un mauvais collectionneur, tout en demeurant un bon homme d’affaires. Mais ma passion de collectionneur, c’est avant tout une passion pour les hommes qui nous ont précédés sur cette terre, qui nous

côtoient encore, pour tout ce qui nous rend différents de la girafe ou du ouistiti. (...) C’est surtout l’aventure humaine qui me fascine, au travers de ce besoin de beauté que nous

avons tous quelque part en nous». J.P. Barbier-Mueller, entretien avec Jean-Marie Laya pour «L’Information immobilière», mars 1986. ■

Bail à construction pour la réhabilitation et l’exploitation commerciale de la Ferme «Saint-Amour» à Megève Appel à candidatures Propriété communale depuis 2002, la Ferme «Saint-Amour» totalise 1041 m2 dans sa configuration actuelle, répartis comme suit : cave (48 m2) rez-de-chaussée (408 m2), 1er étage (408 m2), mezzanine (177 m2). Le bâtiment n’est pas entretenu et se dégrade très rapidement. La commune de Megève envisage aujourd’hui de faire procéder à une réhabilitation lourde de la Ferme «Saint-Amour» qui est située dans le périmètre de l’Architecte des Bâtiments de France (ABF) au titre de la protection de l’Eglise, du site du Calvaire et de la maison de l’architecte Henri Jacques Le Même. Le projet devra ainsi valoriser un bâti remarquable au cœur d’un site exceptionnel, implanté au cœur du village et à proximité des commerces et zones de stationnement. Pour ce faire, la collectivité souhaite mettre à disposition le bâtiment et ses dépendances à un opérateur privé chargé d’une part, de la conception, de la réalisation, du financement et de la maîtrise d’ouvrage des travaux de réhabilitation du bâtiment, et d’autre part, de son exploitation commerciale. L’opération sera contrôlée par la commune qui tient à rester propriétaire de ce patrimoine remarquable. Au stade de l’offre, l’opérateur devra présenter un projet visant à mettre en valeur le bâtiment qui sera affecté à une activité de tourisme et de loisirs. L’opérateur devra également proposer une activité culturelle accessoire à définir. Toute offre hôtelière et/ou d’hébergement à titre privé ou commercial ou assimilé est prohibée. A ce titre, la consultation a pour objectif de recueillir des propositions concrètes sur les modalités et les conditions d’exploitation des activités qui seront exercées dans le bâtiment. La procédure est de type restreint. L'objet du présent avis est un appel à candidatures. Les candidats admis à présenter une offre recevront le dossier de consultation des entreprises et seront invités à présenter une offre puis à négocier. Un avis de concession a été publié au JOUE (ref 2017/S 004-005494) et au BOAMP (ref 17-420) et (publication dans une revue spécialisée correspondant au secteur économique concerné) et sur le profil acheteur de la commune : http://www.megeve.fr, onglet Marchés Publics.

Date limite de remise des candidatures: 3 février 2017 à 12 H 00

TOUT L’IMMOBILIER • NO 839 • 09 JANVIER 2017

• SÉCURITÉ

■ Vols à l’astuce et cambriolages

Les concierges de Brolliet sensibilisés Chaque année, depuis 6 ans, la régie Brolliet réunit ses concierges autour d'une thématique différente, le temps d'une matinée. L'occasion de former et de sensibiliser ses gardiens d’immeuble, mais aussi d'échanger des expériences. En 2016, les deux sessions ont permis d'aborder - en collaboration avec la police cantonale - le thème de la sécurité dans les immeubles.

ols à l’astuce, cambriolages, incivilités: les sujets d’actualité ne manquaient pas à la police cantonale lors de ces matinées de formation. Les trois intervenants ont souligné toute l’importance du rôle des concierges en matière de prévention et de sensibilisation des résidents d’immeuble. Présents en journée, vivants parfois sur leur lieu de travail, les gardiens d’immeuble peuvent également être amenés à constater des événements ou des comportements suspects. La police a présenté plusieurs cas concrets en vue de sensibiliser les concierges aux situations devant les alerter.

S’appuyer sur la police de proximité La séance a débuté par une présentation d’un brigadier chef de groupe, évoquant le rôle et l’importance de la police de proximité notamment en matière de récolte et de diffusion de l’information. Présente sur le terrain, cette police familière est à même d’accompagner et de conseiller les concierges au quotidien. L’intervenant a profité de cette séance pour rappeler les bons réflexes à adopter en cas de constatation de dégradations, de cambriolages ou de découvertes de déchets dus à la consommation de stupéfiants. Les concierges ont ensuite été appelés à être particulièrement vigilants concernant les allées et venues au sein des immeubles.

Colportage: contrôler les autorisations Les deux sessions ont permis de faire remonter de nombreuses

• «Apprendre à interpréter les signaux suspects...

questions des participants concernant le colportage. Autorisé et légal, il est cependant réglementé: les commerçants itinérants doivent en effet présenter une autorisation délivrée par l’administration, leur permettant d’exercer leur activité sur une durée définie, clairement indiquée sur le document. En cas de doute, les concierges ou résidents sont invités à contacter le 117.

Faux policiers et faux plombiers Au fil des années, les méthodes de cambriolage se sont étoffées avec l’arrivée de faux plombiers ou de faux policiers. Le Chef de la Brigade des vols et incendies a détaillé plusieurs modes opé-

ratoires de vols à l’astuce utilisés sur le canton. Face à toute personne se présentant comme étant mandatée par la Ville, les SIG ou la régie, l’information doit être contrôlée auprès de la structure concernée ou en contactant le 117. Même réflexe à adopter concernant les individus affirmant être de la police. Les intervenants ont rappelé que seul le numéro de matricule vérifié en contactant le 117 permettait d’identifier avec certitude un policier.

Sensibiliser les résidents Parce que la vigilance seule ne peut suffire à empêcher un délit, les concierges ont été invités à sensibiliser les résidents,

TOUT L’IMMOBILIER • NO 839 • 09 JANVIER 2017

en particulier les personnes âgées. Une série de conseils pratiques leur a été présentée par le Chef de la Brigade des cambriolages. Une liste de recommandations pouvant paraître évidentes, mais qui ne sont pas toujours mises en pratique: fermeture à clef systématique des portes même lorsque l’on est présent, vérification de l’identité à l’interphone, boîte aux lettres vidée régulièrement par un proche en cas d’absence prolongée, etc. A l’issue de ces séances, chaque participant s’est vu remettre un livret réalisé par Brolliet SA, rappelant les conseils d’usage, ainsi qu’un certificat. ■ F.B.

VERSOIX - «Clos de Saint-Loup»

HERMANCE - «Les Triaz»

Prochainement à vendre

6 3 appartements de 5 pièces

Service promotions 022 809 06 09

Adrien Desormière 022 809 06 84

Dès CHF 1’180’000.-

Dès CHF 1’600’000.-

PETIT-SACONNEX - «Résidence Grand-Pré»

GENÈVE CENTRE - «Rossi 16»

Sublime attique

Plus que trois appartements !

Dernière chance d’acquérir un appartement neuf dans cette superbe résidence de standing avec fitness, home cinéma et parc privé. Appartement de 6 pièces en attique, 4 chambres dont une suite parentale, 3 pièces d’eau. Reste à choisir la cuisine, selon les goûts de l’acquéreur.

Ne manquez pas cette occasion unique d’habiter dans l’hypercentre de Genève. Plus que 3 appartements, dont un attique. Surfaces pondérées de 112 m2 à 194 m2. Architecture novatrice, beaux matériaux. Immeuble sécurisé, concierge sur place. Livraison prévue à fin 2018.

Sandra Vanhalst 022 809 06 77

Service promotions 022 809 06 09

CHF 2’575’000.-

Toute notre offre de projets neufs en vente sur www.gerofinance-dunand.ch

Dès CHF 1’540’000.-

Clic immo www.toutimmo.ch

R É G I E S C H M I D

Immobilière - Real Estate

www.ci-leman.ch

Agence immobilière

www.comptoir-immo.ch

w w w. r e g i e - s c h m i d . c h

www.ax-properties.com

w w w. p i l e t - r e n a u d . c h

www.immogeste.com

www.naef.ch

original

RYTZ & CIE S.A.

www.vpicourtage.ch

www.rytz.com

Clic-SPG_RYTZ-0702_6_ste_valide.indd 3

www.bory.ch

www.moservernet.ch

06.06.2013 16:17:01

www.stoffelimmo.ch

verbel.ch 022 807 33 44

Depuis 1977

Clic-SPG_RYTZ-0702_6_ste_valide.indd 2

www.rosset.ch

06.06.2013 16:17:01

Agence Immobilière Gérard Paley

www.gpaley.ch

AGENCE IMMOBILIÈRE www.brolliet.ch

www.aige.ch

www.regiefonciere.ch

LE DOMAINE DE SIERNE - VEYRIER www.domaine-sierne.ch

CHANTIER OUVERT - LIVRAISON 2018

11 31 VILLAS NEUVES DANS PARC ARBORÉ PRIVÉ AU CALME A seulement 5 min de Champel et 10 min du centre-ville de Genève

Surfaces habitables de 170 m² à 190 m² (200 m² à 250 m² utiles) sur un site entièrement sécurisé. Niveau de finitions exceptionnel. Standard HPE (Haute Performance Énergétique). Jardins privatifs, cours anglaises, terrasses en rez et 1er étage. 2 places de parking souterraines avec accès direct à la villa. Vos finitions visibles dans un seul et même lieu et sans plus-values grâce au Showroom acquéreurs.

Dès CHF 1’590’000.– LIVRAISON 2018 IMMOLOGIC Nadia Philip T +41 (0)79 210 10 05 np@immologic.ch www.immologic.ch

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE Jean-Guillaume Deiss T +41 (0)79 658 83 00 jgd@spg.ch www.spg.ch

16 //

GE  A

P R OMO TIO N S

V EN DRE

E RC

R PE

NOUVELLE PROMOTION IMMOBILIÈRE PLUS QUE 6 APPARTEMENTS DE 4, 5 ET 6 PIÈCES À PARTIR DE CHF 1'184'000. Y.C. PARKINGS • Triple orientation, ensoleillement optimal • Prestations de standing • Rez : jardins et pièces polyvalentes de 50m2 • Parking souterrain • Attiques : terrasses et loggia • Situation calme et proche de Genève Commercialisation par L’Immobilière Romande

+41 22 849 88 88

2e édition

INFOLESTREFLES.CH

WWW.LESTREFLES.CH

LE GUIDE FINANCIER DU PROPRIÉTAIRE L’accession à la propriété immobilière pas à pas

Le best-seller du salon

En vente exclusive à la rédaction de Tout l’Immobilier, 8, rue Jacques-Grosselin, 1227 Carouge Au prix exceptionnel de

Fr. 20.(au lieu de Fr.

)

35.- en librairie

P R OMOTIO N S

NOUVEAU À ÉVIAN

 A VENDRE

// 17

UNE RÉSIDENCE INTIMISTE ET URBAINE : - Emplacement d’exception - Vue sur le lac Léman* - Larges balcons* - Prestations soignées

Venez découvrir nos appartements “sur mesure“ de 61 à 250 m2 en plein centre-ville d’Évian-les-Bains. Rendez-vous dans notre espace de vente, Route de la Croisée d’Anthy (face au Quick) à Anthy-sur-Léman. Ouverture du mardi au vendredi de 14h30 à 19h, le samedi de 10h à 12h et de 14h à 18h et sur RDV.

www.coeurdevian.com

Ne manquez pas le prochain spécial VENTES ET LOCATIONS GENÈVE - VAUD C

CMJ

N°840 - 16 janvier 2017

Pour passer votre annonce: T. 022 307 02 20 annonces@toutimmo.ch

+33 4 28 27 01 97 1 05/01/2017 15:30

TOU.FR.PER-ORN-PRL-1 HD.pdf

*Pour certains appartements. Document non contractuel - Illustrations d’artiste à caractère d’ambiance RCS Lyon 403 028 277 - 01/17 -

Bel appartement traversant 4,5 pièces de 118 m2, lumineux séjour, 2 balcons de 21.m2, cave et box. Proche toutes commodités. CHF 1'450'000.Réf 1251414 Brice Steiner 079 719 04 14

GRAND-SACONNEX

Exclusif - Appartement spacieux 7 pièces de plus de 153 m2 PPE, bon état, sans vis-à-vis, lumineux, 2 balcons, cave, 1 garage int. CHF 1'490'000.Réf 1206593 Franck Robinet 079 800 33 44

CHAMPEL

LA PLAINE

SATIGNY

• • • •

Situé proche du parc Geisendorf Surface de 80 m2 PPE + balcon 2 chambres et 2 salles d’eau Place de parking extérieure

Prix : Fr. 1’030’000.–

Réf. 28233

Maison contemporaine 8 pièces de 330 m2, parcelle arborée de 4'100 m2 avec piscine, environnement calme et verdoyant. CHF 3'950'000.Réf 1215324 Brice Steiner 079 719 04 14

geneve@verbel.ch

SERVETTE

APPARTEMENT DE 4.5 PIÈCES RÉNOVÉ

VESSY

Villa de plain-pied 9 pièces de 230 m2, spacieuse et familiale, parcelle close d'env. 1'750 m2. Garage et 3 pl. parking. CHF 3'400'000.Réf 1238959 Thierry Glutz 079 174 66 19

EXCLUSIVITÉ

Tél. +41 22 807 33 44 EXCLUSIVITÉ

VEYRIER

Appartement en SI Vaste 5 pièces de 156 m2, en étage élevé, 2 balcons, belle vue dégagée, cave, box double. CHF 1'650'000.Réf 1211868 Thierry Glutz 079 174 66 19

APPARTEMENT EN DUPLEX

Au cœur du vignoble genevois 4 chambres et 3 salles d’eau Terrasse de 47 m2 Place de parking en location

Prix : Fr. 1’050’000.–

Réf. 27698

DUPLEX DE 6 PIÈCES AVEC TERRASSE

Situé dans un petit immeuble villageois Surface de 252 m2 + terrasse de 34 m2 3 chambres et 4ème envisageable 2 places de parking extérieures

Prix : Fr. 1’580’000.–

Réf. 28235

GENÈVE

APPARTEMENT LUMINEUX

• • • •

Situé au cœur de Champel Surface de 177 m2 PPE + terrasse 3 chambres et 3 salles d’eau Cave, box et accès direct à l’ascenseur

Prix : Fr. 2’180’000.–

Réf. 27760

VENTE

FLORISSANT

GRANGE & CIE SA VENTE | 21-23, CH. DE GRANGE-CANAL | 1208 GENÈVE +41 22 707 10 50 | VENTE@GRANGE.CH | WWW.GRANGE.CH

CHÂTELAINE

LA PLAINE – DARDAGNY

MEYRIN E I LL FA M AL IDÉ

PLAN-LES-OUATES

LES CONTEMPORAINES

POUR INVESTISSEURS

BÂTIMENT ARTISANAL

VILLA INDIVIDUELLE

Villa jumelle traversante / 6 pièces / 214 m2 utiles, 2 jardins / Toiture plate, 3 niveaux / 3 ch., 3 s. d’eau / Cave, couvert pour une voiture. CHF 1'565'000.- (Ref. 27689)

Lot de 5 appartements dans un immeuble PPE / 3 boxes fermés / 5 caves.

Bon potentiel de développement / ~ 650 m2 de surface locative / Pour investisseur ou utilisateur / Accès facile et proche aéroport / 7 - 8 parkings. CHF 2'900'000.- (Ref. 27900)

Surface utile de 258 m2 / Salon - sàm cheminée / Cuisine aménagée et équipée / Véranda / 6 ch., 2 s. d’eau / Terrasse et jardin / Garage 2 voit. / Parcelle ~ 1’650 m2. CHF 2'150'000.- (Ref. 28174) PUPLINGE

RIVE DROITE – CENTRE-VILLE

BELLEVUE

S IT

BIE

UA TIO

UA L

ITÉ

VÉSENAZ

CHF 2’500'000.- (Ref. 27548)

DESIGN / 6 P / CALME

8 P / CONFORT / 5 C

4 P / CALME / 2 C

CALME / 4 P / COMBLES

Proche de tout / 176 m PPE / Loggia de 12 m2 / Salon - sàm - cuisine ouverts / 4 ch., 2 s. d’eau / Cave, parking intérieur et box.

Villa contiguë / Fonctionnelle / Proche de l’ONU / ~ 231 m2 utiles / Séjour, cheminée / 5 ch., 2 s. d’eau / Combles aménagés / 2 places de parking.

Lac, tram, gare, commerces, UN / 94 m2 PPE / Traversant / Salon - sàm / Cuisine aménagée et équipée / 2 chambres, sdd et sdb / Cave.

Charmante copropriété / Duplex de 131 m2 PPE / 2 chambres, 2 sdb. / Cave + 2 places de parking / Chauffage remplacé en 2016.

CHF 2'580'000.- (Ref. 28176)

CHF 1'400'000.- (Ref. 25879)

CHF 1'150'000.- (Ref. 28173)

CHF 1'080’000.- (Ref. 24242)

ventes@comptoir-immo.ch · Tél. +41 (0)22 319 88 03 · Cours de Rive 7 · CP 3753 · 1211 Genève 3 · www.comptoir-immo.ch

VAUD

VILLAS

VENTE

ET APPARTEMENTS

S MP NTE I R P

■

5ème étage, 2 balcons, 16 et 8 m2

■

Box et cave en sous-sol

Au cœur de Malagnou, à proximité de toutes les commodités et de l'École Internationale.

Fr. 2'850'000.-

réf. 27788

EAUX-VIVES ■

Appt de 4 pces, 3ème étage, 89 m2 PPE

■

2 chambres, 2 salles d'eau

■

2 balcons, 6 et 10 m2

Bel appartement lumineux dans un immeuble de haut standing à proximité du parc des Eaux-vives et du lac.

Fr. 1'380'000.-

réf. 28137

8 201

Champel Terrasse

www.brolliet.ch

Appt de 7 pièces, 186 m2 PPE

www.brolliet.ch

GENÈVE ■

Une situation exceptionnelle

Les Triaz

GENÈVE ■

■ ■

// 19

PROMOTIONS IMMOBILIERES

PROMOTIONS VENTE IMMOBILIERES

VENTE

L’authenticité retrouvée

 A VENDRE

6 appt. de 5 pces avec balcon, dès 122m2 PPE Matériaux de haute qualité Place de parking

Belle résidence offrant un environnement calme et verdoyant avec un ensoleillement optimal.

Dès Fr. 1'992'000.-

réf. 28437

www.brolliet.ch

GENEVE

HERMANCE ■

4 appt de 5 pces dès 117 m2

■

3 chambres, 2 salles d'eau

■

Jardin et/ou terrasse - double box

Vue imprenable sur lac et Jura, espaces de vie confortables avec de grandes terrasses. Matériaux haute qualité.

Fr. 1'600'000.-

réf. 27555

ventes@brolliet.ch

+ 41 (0)58 201 34 00

GROUPE SPG-RYTZ

GENÈVE – NYON – LAUSANNE

34.884

Un conseil immobilier global

www.spg.ch – www.rytz.com

CROIX-DE-ROZON. Agréable duplex 125 m2 PPE plus 14 m2 balcons. Séjour/salle à manger avec vue dégagée Salève, cuisine éq., 2 ch., mezzanine. Cave et parking. CHF 990’000.–

PT-SACONNEX. Dans résidence Matutina Parc, 5 pièces de 152 m2 PPE + balcon de 12 m2. Séjour/sàm, cuisine, 3 ch., 2 sdb. Cave, garage. Rénovation à prévoir. CHF 1’850’000.–

CORSIER. Villa jumelée, surf. ut. 200 m2. Cuisine, séjour/salle à manger + véranda. 4 chambres. 1 sdb, 1 sdd. Combles et sssol aménagés. Cave + garage 2 voitures. CHF 1’680’000.–

VANDŒUVRES. Dans secteur résidentiel privé, villa de 350 m2 utiles. Cuisine éq., séjour/sàm et véranda. 4 ch. dont 1 suite parentale/sdb. 2 sdd. 4 parkings. CHF 2’600’000.–

www.spg.ch

T. 058 810 30 20

NYON. Duplex en attique de 5.5 pcs + cuisine. Surface PPE de 277 m2 avec terrasse de 134 m2. Vue sur le lac et les Alpes. 3 pl. de parc int. en sus. CHF 2’640’000.–

CHAVANNES-DE-BOGIS. Belle propriété récente d’une surface hab. de 400 m2 sur parcelle de 1’600 m2. Piscine chauffée, jacuzzi. Quartier calme, proche de l’école. CHF 4’280’000.–

NYON. Appartement de 5.5 pcs + cuisine. Surface PPE de 161 m2 avec balcon de 16 m2. Résidence avec piscine intérieure. A 2 pas de la gare. Box double en sus. CHF 1’390’000.–

NYON. Appartement traversant de 4.5 pcs + cuisine. Surface PPE de 118 m2 avec terrasses panoramiques de 78 m2. Vue sur le lac. 2 pl. de parc int. en sus. CHF 1’280’000.–

www.rytz.com

T. 058 810 36 10

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE T. +41 (0)58 810 30 20 | vente@spg.ch

T. 058 810 36 10

RYTZ & CIE S.A. | NYON – LAUSANNE vente@rytz.com | T. +41 (0)58 810 36 10

w ww. to u t im m o .c h Contact: 022 307 02 20 - annonces@toutimmo.ch

T. 058 810 36 10

20 //

GENEV E

 A VENDRE V D V I L L A S E T A P P A R T E M E N T S

MEINIER Bel appartement 5,5 pièces avec terrasse et jardin privatif. Parfait état - 3 chambres + 1 sdb + 1 douche + 1 wc visiteurs Living avec cheminée Cave + box + parking extérieur Prix de vente: CHF 1'200'000.079 200 32 08

V S  A VENDRE ANZERE (VS)

CHALET PLEIN SUD AU CALME

Surface habitable de 140m2, séjour avec cheminée, 2 cuisines, 4 chambres, 2 salles de bains, sauna et douche, terrasse 70m2, jardin 850m2. Libre de suite. Prix CHF 680’000.email: info@masedu.ch

Cette annonce vous coûterait Fr. 272.15 TTC 2 colonnes x 60 mm (n/B)

CHÊNE-BOURG Avenue de Thônex

Compagnie Immobilière du Léman

APPARTEMENTS BERNEX Réf.1253003* 4 PIÈCES COSY EN ATTIQUE! 109 m2, prestations Fr. 990'000.de qualité, 2 ch. Cave + dble box. AVULLY Réf. 1216945* ATTIQUE 5.5 PCES! 140m2 hab. Séjour, 3 ch., 2 sdb. Balcon, terrasse. 2 pkgs, cave. Fr. 1’090'000.CRASSIER Réf. 1211838 5 PIÈCES DANS MAISON! 160m2 hab. 3 ch. + 1 bureau. Bon état, poss agr. Terrasses. Fr. 1’180'000.AÏRE Réf. 1122455 ATTIQUE 5 PCES! Fonctionnel, 134m2 PPE, 3 ch., 2 sdb. Terrasses/toit, cave, 2 pkgs. Fr. 1’285'000.PLAN-LES-OUATES Réf. 1217898 6 PIÈCES DUPLEX! Belle hauteur ss-plafond. 188m2, 4 ch., 2 sdb. Balcon, dble box. Fr. 1’395'000.TROINEX Réf. 1240904 ATTIQUE 6 PCES! + 200m2 hab. Séjour, 4 ch., 3 sdb. Balcon, terrasse.4 pkgs, caves. Fr. 1’990'000.GENÈVE Réf. 989493 LOFT 320m2 hab. en 2 lots! Poss. réunion. Résidence haut de gamme, pkg. Fr. 2’550'000.MAISONS PLAN-LES-OUATES Réf.1221227 JUMELLE FAMILIALE! Parcelle 630m2. Salon/chem., Fr. 1’390'000.3 ch., 2 sdb. Ss-sol, gge 25m2. PROCHE NYON Réf.1149581 JOLIE TOWNHOUSE! 150m2 hab. sur 2 niv. + cbles + ss-sol. Qualité. 3 ch., 2 sdb. Jardin. Fr. 1'400'000.PROMOTIONS VIEUX-BERNEX Réf.1243635 MITOYENNE CONTEMP.! 201m2 ut. Luminosité. 3 ch., Fr. 1’430'000.2 sdb. Ss-sol, terrasse, jardin. TANNAY Réf.1205205 VILLA NEUVE EN PIGNON! Belles prest., 164m2 hab. 2 3 ch., cbles, ss-sol. Terrain 551m . Fr. 1’780'000.VÉSENAZ Réf.1223098 LA CALIFORNIE! Villa standing, HPE. 258m2 ut. Séjour 2 46m , 3 ch. Jardin, couvert 2 places. Fr. 1'790'000.* CASATAX (réduction des frais d’enregistrement et de création de cédule hypothécaire)

Découvrez toutes nos offres sur notre site 022 307 02 20

www.ci-leman.ch 022 300 59 30

Appartement de 3.5 pièces au dernier étage Disponible de suite

CHF 1'980.charges comprises. Contact : Bilfinger Real Estate N. Umiker 022 827 02 17

 A LOUER

Vieux Carouge

3p. sur cour intérieure, 55 m2, cuisine agencée, séjour, chambre à coucher, sdb, balcon. Fr. 1’700.- + ch.

Pâquis

4p. traversant en parfait état, cuisine équipée, séjour, 2 chambres à coucher, 1 sdb, 2 loggias. Fr. 1’850.- + ch.

Eaux-Vives

Duplex 2.5p., 76m2, cuisine équipée ouverte sur séjour, chambre à coucher, sdb. Fr. 2’100.- + ch.

Contact: 022 307 02 20 annonces@toutimmo.ch

le déménagement

3p. au dernier étage, cuisine équipée, séjour, chambre à coucher, sdb. Fr. 2’190.- + ch.

Vernier

3p. en étage élevé, cuisine équipée, séjour, chambre à coucher, sdb, loggia, parking en sus du loyer. Fr. 1’380.- + ch.

Pâquis

www.toutimmo.ch

Vieille Ville

Studio au dernier étage, cuisine agencée, pièce à vivre, sdb. Fr. 1’250.- + ch.

022 909 25 25 www.regiez.ch 19, rue Richemont 1202 GE

Versoix

Magnifique 5p. traversant, 105m2, cuisine équipée, séjour, 3 chambres à coucher, sdb, sdd, balcon. Fr. 2’550.- + ch.

Florissant

Splendide 5.5p. traversant,152 m2, cuisine équipée, séjour-salle à manger, 2 chambres à coucher, 2 salles d’eau, 2 balcons, box en sus, prestations de standing. Fr. 4’300.- + ch.

Malagnou

Généreux 6.5p. avec cachet, 160m2, cuisine équipée, séjour + salle à manger, 3 chambres à coucher, sdb, sdd, 2 balcons. Fr. 4’600.- + ch. 022 909 25 25 www.regiez.ch 19, rue Richemont 1202 GE

en douceur t i u t a r g Devis Tél. 022 308 88 00 www.balestrafic.ch

G E N E V E LO C A U X

 A LOUER

A LOUER A CAROUGE Local (dépôt) d’environ 16 m2 au 6e étage – loyer CHF 200.-/mois.

LOCAL COMMERCIAL AU CENTRE-VILLE 31 BD HELVÉTIQUE, 1207 GENÈVE Bureaux lumineux d'environ 255m² composés d'un espace réception, de deux bureaux ou salles de conférence de 27m², un bureau de 21 m², un bureau de 9m², un open space de 48m², d'une cuisine équipée d'un petit frigo et d'un wc avec douche. CHF 13'250.- charges comprises Disponible de suite

Disponibilité immédiate.

Pour tout renseignement et/ou visite: Tél. 022 307 02 30

PETIT-SACONNEX - Quartier de la Tourelle Surface commerciale de 114m2 répartie sur 3 niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée,1er étage) Disponible de suite Loyer mensuel : CHF 3'150.Acomptes charges : CHF 240.Contact : Bilfinger Real Estate 022 827 02 18

www.toutimmo.ch

la force

Groupe SPG-RYTZ www.spg.ch | www.rytz.com

de l’expérience

BEFI SA Tél. 022 736 66 55 - contact@befi.ch

Cette annonce vous coûterait CHF 113.40 TTC

VOUS CHERCHEZ DES BUREAUX OU DES ARCADES À LOUER ? Déménagement d’entreprises Tél. 022 308 88 00 - www.balestrafic.ch

2 colonnes x 25 mm (N/B)

21 //

F RA NC E  VILLA S

E T

constructeur, vue Mont Blanc.

Prix : 415'000 Euros Tél. 0033 607 55 96 95 multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr

 A LOUER

Belle villa individuelle avec un appartement de 2 pièces indépendant. 6 pièces, 4 ch., 3 salles de bains. Agréable terrasse - cuisine d’été. Terrain clos 1'385 m² (Envoi dossier et photos par mail)

A SAISIR pour 799'900 Euros

SECTEUR FRANGY

Maison neuve de 120 m2 avec jardin, 4 chambres, cuisine équipée. Garage, parking. Libre au 1er mars CHF 2'500.-

Maison de village - 5 pièces 100 m² sur 2 niveaux 3 chambres - chauffage fioul + terrain indépendant de 75 m² 30 min frontière 10 min d’Annecy Dispo. de suite 179'900 Euros

Tél.: 078 803 66 64

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE LOCATIONS COMMERCIALES

COLLONGES-SOUS-SALÈVE Proche commerces

VIDE et LIBRE DE SUITE

BELLE OPPORTUNITÉ

Appartement de 4 pièces + cuisine - 80 m² - 1er étage Double balcon, à rafraîchir Poss. garage box en sus

 A VENDRE VALLEIRY / VULBENS Appartement 4 pièces 70 m² - 2 ch. + bureau Dernier étage

Possibilité garage + 100 m² de jardin en sus

Petite copropriété - LIBRE (Envoi dossier et photos par mail)

Exclusivité - 299'000 Euros

Exclusivité : 298'900

Euros Tél. 0033.450.43.73.74

Tél. 0033.450.43.73.74

COLLONGES-SOUS-SALEVE

Cette annonce vous coûterait CHF 158.75 TTC

Tél. 0033.450.43.73.74

generaleimmobiliere@free.fr

A louer à 8 min de douane Meyrin

ST-JEAN-DE-GONVILLE

Contactez-nous au 058 810 31 70 locom@spg.ch

A P PA RT E M E NT S

LES HAUTEURS DE NEYDENS A 15 MIN DE GENEVE VETRAZ-MONTHOUX 10 min frontière. Magnifique terrain à bâtir de 887 m², viabilisé, libre choix

// 21

Tél. 0033.450.43.73.74 generaleimmobiliere@free.fr

Contact: 022 307 02 20 annonces@toutimmo.ch

Pied de frontière Douane de Croix-de-Rozon

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE Appartement 2 pièces - 47 m² 3ème étage avec ascenseur Coin cuisine aménagée Séjour - 1 chambre balcon avec vue sur le Salève cave - parking privatif ext. A saisir : 195'900 Euros

Tél. 0033.450.43.73.74 generaleimmobiliere@free.fr

2 colonnes x 35 mm (N/B) 022 307 02 20

09 janvier 2017 – No 750

Rédaction, Administration, Service de publicité: 8, rue Jacques-Grosselin • 1227 Carouge Tél. 022/307 02 27• Fax 022/307 02 22 CCP 17-394483-5 E-mail: annonces@toutemploi.ch

www.toutemploi.ch

Secrétaire général des NationsUnies: un job pour vous? Secrétaire, et surtout général… d’une guerre contre la guerre… bref, «le plus dur de tous les métiers», comme disait un ancien titulaire du poste. Depuis le Nouvel-An, les Nations-Unies ont leur dixième secrétaire général: António Guterres. Comment s’y est-il préparé, lui et les neuf autres? Tout d’abord, en étant Portugais, par exemple… en attendant un Suisse?

e Secrétaire général des Nations-Unies est «le plus haut fonctionnaire de l’Organisation», et donc, une fois nommé, ne représente plus un pays, mais la «communauté internationale». Or, les empires majeurs – les permanents du «Conseil de sécurité» - ont toujours trouvé sage de laisser un «petit» arbitrer des «grands» (même l’Inde est devenue trop «grande»… une des causes de l’échec – il y a dix ans - de Shashi Tharoor face à Ban Ki-Moon). Sur les dix Secrétaires généraux qui se sont succédé, seul le premier – en automne 1945 - fut issu d’une puissance (alors) dominante: un Britannique provisoire au seuil de la première élection pour de bon (et donc souvent omis de la liste). Avant Guerre, la Société des Nations avait eu un patron venant du même Royaume, puis un de France – les deux Nations «globales» d’alors - et enfin pendant la Guerre, un d’Irlande... neutralité oblige. Après, on a eu des Scandinaves, puis – hormis un Autrichien – que des «Sudistes»: un Birman, un Péruvien, un Egyptien, ensuite un homme du Ghana, enfin un de Corée (du Sud). Lors de la récente «campagne électorale», les concurrents de Guterres – une douzaine - étaient en majorité des Balkans, plus deux Latinos et une d’Océanie. Bref, pour les

candidats, leur pays est leur premier atout… même si le monde onusien est peuplé de clones d’une humanité hors-sol.

L’Au-Delà du Trente-Neuvième Ciel La plupart des titulaires ont d’abord fait leurs «preuves» dans leur pays: Ban Ki-moon, comme Ministre des affaires étrangères (après un passage au sérail onusien, toutefois). António Guterres, comme Premier ministre, ce qui lui a permis de devenir plus tard Haut-Commissaire des NationsUnies pour les réfugiés. Dans l’immédiat Après-Guerre, Trygve H. Lie avait derrière lui une carrière de Ministre, y compris en exil. Juste après lui, Dag Hammarskjöld (un brin «dandy») était le rejeton d’une grande famille de diplomates et de juristes suédois. Trois autres – le Birman U Thant, l’Autrichien Kurt Waldheim, le Péruvien Javier Pérez de Cuéllar – ont fait des carrières de diplomates, en symbiose avec les Nations-Unies (puis Waldheim finit Président de son pays, comme veut le faire Ban). Prédestiné aux gloires et chutes, Boutros Boutros-Ghali venait d’une vraie dynastie politique égyptienne; ce Sphynx défia les Etats-Unis et... le Palais des Nations, rempli de gens dont «la

moitié ne travaille pas»: il ne fit qu’un mandat. Les douze de 2016 avaient en majorité un profil de diplomate, de technocrate… d’arriviste... sinon de parrain. Deux ou trois – dont Guterres – sortaient du lot, et même planaient bien au-delà des trente-neuf étages du Siège: à en juger par son lyrisme, Guterres se prendrait bien pour le Messie. Pour l’avenir lointain, le patron du Palais des Nations à Genève – Michael Møller – appelle de ses vœux des candidats venus des «affaires» (comme on en vit en des temps troublés à la Croix-Rouge): «Eux seuls sont capables d’amener des idées nouvelles», en un siècle où on parle de réforme du système onusien. Un pas de plus, on pourrait choisir un repris de justice, qui serait un parfait Thomas Becket… pourvu qu’il dure.

La diplomatie: une secte? Que savent faire ces gens – avant ou après leur élection - hormis parler «onusien», frayer avec le «Tout-Palais» des Nations, et connaître par cœur les cent-soixante-neuf «cibles» du «développement durable»? Les voyages au front leur donnent certes du vécu, mais seul Guterres semble muni d’outils de survie d’autres mondes: il a enseigné l’électronique. Ce qui ne veut pas dire que le reste de la bande ait été inculte,

TOUT L’EMPLOI & FORMATION • NO 750 • 09 JANVIER 2017

loin de là: Hammarskjöld écrivait des «haïkus» et traduisit Saint-John Perse. Mais les diplomates sont – pour l’essentiel – prisonniers du formalisme: passant d’un dossier sur la torture à un autre sur les télécom... sur le climat puis sur les minorités... ils y acquièrent parfois de l’érudition, mais guère de réflexion: le milieu et sa «novlangue» ne s’y prêtent pas. La «minorité» paumée, c’est eux, pourrait-on ironiser… car ils ont moins conscience du monde «réel» autour d’eux qu’un Papou d’une île perdue. Du moins dans leur vie adulte, car la jeunesse d’un Ban Kimoon, d’un Kofi Annan, voire d’un Kurt Waldheim, n’a pas été toute rose.

Un Palais de verre On peut aussi se demander si le Secrétaire général est choisi pour ses forces ou ses défauts: On sait que le passé «nazi» de Kurt Waldheim a été vu comme un moyen de le tenir. Ce métier si difficile – et moins bien payé qu’un «Classe 30» à Berne - offre-t-il encore un avenir? Si les Nations-Unies devaient finir comme son aînée Société des Nations, le Secrétaire général n’aura-t-il pas le sentiment – au moment d’écrire ses mémoires – d’avoir juste joué dans une pièce en vers? ■ Boris Engelson

• C A S P R AT I Q U E

PUBLIRÉDACTIONNEL

Chômage: donner son congé peut menacer le droit à la prestation Claude a été engagé auprès d’une assurance et a été inscrit au Registre du commerce en qualité de directeur, avec signature collective à deux. Plus tard, il a été nommé «Chief Financial Officer», avec signature individuelle. Subissant une grande pression au niveau professionnel, il a remis sa démission en faisant valoir que sa fonction dirigeante comportait une telle responsabilité qu’il ne se sentait pas en mesure de remplir sa mission, puisqu’il n’avait pas bénéficié de l’introduction nécessaire à sa fonction et qu’il n’avait pas accès aux informations comptables et financières de la société. Il précisait dans sa lettre qu’il désirait se tourner vers de nouveaux défis professionnels. Claude s’inscrit alors au chômage… mais voit ses prestations suspendues.

elon la loi sur le chômage, le droit à l’indemnité est suspendu lorsqu’il est établi que l’assuré est sans travail par sa propre faute. Il s’agit notamment du cas de celui qui, de son propre chef, a résilié luimême le contrat de travail sans avoir préalablement été sûr d’obtenir un autre emploi, sauf s’il ne pouvait être exigé de lui qu’il conservât son ancien poste. Selon la jurisprudence, le travailleur doit avoir fait des efforts pour garder sa place de travail, malgré un désaccord, jusqu’à ce qu’il ait trouvé un autre emploi, sauf dans les cas où les manquements d’un employeur à ses obligations contractuelles atteignent un degré de gravité justifiant une résiliation immédiate.

La résiliation doit être l’ultima ratio Claude a résilié lui-même son contrat pour le motif qu’il se

sentait dans l’impossibilité d’exercer sa fonction et craignait dès lors certains risques, en particulier sur le plan de sa responsabilité pénale et civile. Pourtant, avant la résiliation, il n’avait pas sérieusement fait part de ses soucis à son employeur. Au contraire, Claude est resté à son poste • Se retrouver sans travail par sa propre faute suspend le droit au chômage. et a accepté ces risques durant plus de six mois, obligations d’information. Le suspension du droit à l’indemsans se plaindre à son em- déficit de renseignements de nité de chômage a dès lors été ployeur ni rechercher sérieuse- l’employeur ne constituait dans considérée comme justifiée. ■ ment une solution. La résiliation ce cas pas un juste motif de Nicole de Cerjat, juriste, semble dès lors être une réac- congé. La démission ne peut responsable du service juridique tion excessive qui aurait dû être pas être considérée comme précédée par la recherche d’une l’ultima ratio qui aurait rendu la Société suisse des Employés solution à l’interne. Claude au- décision de Claude admissible de Commerce – Secrétariat romand rait préalablement dû prendre du point de vue de l’administra- Yverdon-les-Bains toutes les mesures exigibles tion du chômage. info@secsuisse.ch afin que l’employeur satisfasse Claude se retrouve sans tra- facebook.com/secsuisse désormais pleinement à ses vail par sa propre faute. Une Tél.: 032 721 21 37

TOUT L'EMPLOI & FORMATION 09 JANVIER 2017  FORMATION

Prochaine édition Formation

Lundi 23 janvier 2017 Informations: T. 022 307 02 34 - annonces@toutemploi.ch

Femme américaine donne

COURS D'ANGLAIS INDIVIDUELS OU EN PETITS GROUPES EXCELLENTES RÉFÉRENCES

Tél.: 0033 950 47 97 14

TOUT L’EMPLOI & FORMATION • NO 750 • 09 JANVIER 2017

Le plus fort tirage!

Se lit aussi sur écran: www.toutimmo.ch/web-journal

Rédaction et publicité: – 8, rue Jacques-Grosselin – CH-1227 Carouge – Genève-Suisse – Tél.: + 41 22 307 02 20 – Fax: + 41 22 307 02 22 E-mails: annonces@toutimmo.ch – annonces@toutemploi.ch – www.toutimmo.ch – www.toutemploi.ch