Tout l'immobilier Tout l'emploi et formation du 08.05.17 by Tout l'immobilier Tout l'emploi

LE PLUS GRAND NOMBRE D’OFFRES • LE PLUS FORT TIRAGE (159 514 EX. CERT. REMP/FRP)

FONDÉ EN 1998

201 OFFRES

WWW.TOUTIMMO.CH • ACHAT, LOCATION, VENTE • GENÈVE, VAUD, FRANCE VOISINE • HEBDOMADAIRE • 8 MAI 2017 • NO 855

NOUVELLE ENQUÊTE DU CRÉDIT SUISSE

31 ans

Caisses et taux bas

aussi MBA, DBA, CAS et DAS

Bachelor management

PAGE 6

esm.ch

Votre bien-être a désormais un nom

EN VEDE T TE

LES HAUTS DE VANDŒUVRES 9 appartements de standing en PPE Contact: Tél.: 022 322 92 81

Page 28

A ven

9 app de sta

Une rés d’excep unique,

LA RES

9 appartem Parking inc Terrasses a d’appartem

Matériaux e

0 2 2 3 2 2 9 2 8 1 • v e n t e s @ p i l e t - r e n a u d . c h • w w w. p

De la création à la rénovation de tout espace BIO-être, à votre futur habitat ECO-responsable «COUCOU»

«TÉTRISSE»

«MARGHERITE»

Distributeur

Thalassor.ch VENEZ DÉCOUVRIR L’IMMOBILIER PARTICIPATIF CREA IMMOBILIER Sàrl / 8, rue Voltaire - 1201 Genève / sur rendez-vous T. 022 738 37 36 WWW.CREA-BIOHOUSE.CH

OFFRES D’EMPLOI: P. 45 • WWW.TOUTEMPLOI.CH Retrouvez toutes nos offres en page 47

contact@cv-pop.ch

La tortue d’Afrique et le lièvre d’Europe PAGE 41 SPÉCIAL FORMATION

Vous cherchez un bien à louer ou à acheter ? C’est ici !

Un seul site web : 100% des annonces des professionnels romands

ite !

rs po ues jou

uelq

eq Plus qu

chance a l r e l e ur app

v z-vous e v i r c s : in

LIGN N E S R OU

U CO E J D N RA

r e n g a g à r e y o l e d s i o ai 1m m 1 1 u ril a *

v du 13 a r

t du loye

* Montan

à CHF plafonné

2’500.–

ent du ir règlem

concour

LE BOUSINGOT lit la «Tribune» (13.04.17) et découvre cette belle nouvelle:

www.d-l.ch

On savait que les chats avaient sept vies. Là, en «redonnant» la deuxième, on arrive déjà à trois.

Le bas, Letaux taux le le plus plus bas, négocié négocié la la semaine semaine du er 31 août au 4 septembre 2015: du 1 au 5 mai 2017 :

approuve son lecteur qui voit rouge en découvrant cette phrase dans la «Tribune» (03.04.17):

«De quoi être rouge de honte face à cette tautologie», commente-t-il. Pour éviter à nos confrères du groupe Tamedia l’achat onéreux d’un dictionnaire, signalons que rutilant veut dire rouge et que tautologie veut dire pléonasme.

1,04% % 1,05 À 10 ANS

À 5 ANS

poursuit sans illusion sa lecture de la «Tribune» (29.03.17):

Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle GenèveGland-Saint-Cergue). 159 514 exemplaires certifiés REMP/FRP. Edité par Plurality Presse SA. Paraît le lundi. Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer. Coordination: Nadège Liberek. Publicité: Maximilien Bonnardot, Xavier-Edouard Bultel, Patrick Gravante. Publicité France: Alain Godard. Maquette: Imagic Sàrl Carouge, Carol Bussinger, Daniel Hostettler, Sophie Hostettler, Philippe Morselli. Flashage et impression: Mittelland Zeitungsdruck AG. Distribution: Epsilon SA. Rédaction, Administration, Service de publicité: Plurality Presse SA, 8, rue Jacques-Grosselin, 1227 Carouge. Tél.: 022 307 02 20 - Fax: 022 307 02 22 – CCP: 17-391772-2 E-mail: annonces@toutimmo.ch - Internet: www.toutimmo.ch. © Plurality Presse SA, 2017

L’orthographe purement phonétique progresse. trouve «Le Temps» (1er.05.17) très disert... Tél. + 41 (0)22 774 03 45

Action 20 ans

-50%

Votre succursale à Genève : 022 730 10 10

sur toutes nos installations

Depuis 18

NTS NAUX AGEME DÉMÉN ET INTERNATIO EUBLES LOCAUX AGE - GARDE-EM r.ch V RNIER EMBALLin Grenet - 1214oving@veron-graue 24, chem2) 732 64 40 - m Tél. (41 2 -grauer.ch n

www.vero

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 8 5 5 • 8 M A I 2 0 1 7

Clic immo www.toutimmo.ch

R É G I E S C H M I D

Immobilière - Real Estate

www.ci-leman.ch

Agence immobilière

www.comptoir-immo.ch

w w w. r e g i e - s c h m i d . c h

www.ax-properties.com

www.pilet-renaud.ch

www.immogeste.com

www.naef.ch

RYTZ & CIE S.A.

www.vpicourtage.ch

www.rytz.com

Clic-SPG_RYTZ-0702_6_ste_valide.indd 3

www.bory.ch

www.moservernet.ch

06.06.2013 16:17:01

www.stoffelimmo.ch

verbel.ch 022 807 33 44

Depuis 1977

Clic-SPG_RYTZ-0702_6_ste_valide.indd 2

www.rosset.ch

06.06.2013 16:17:01

Agence Immobilière Gérard Paley

www.gpaley.ch

AGENCE IMMOBILIÈRE www.brolliet.ch

www.aige.ch

www.regiefonciere.ch

V O T R E

J O U R N A L

C'EST UNE NOUVELLE FORMULE, COMME ILS DISENT

A l'orée de cette vingtième année...

Du numéro 1, 22 avril 1998, au numéro 855... De l’eau a coulé sous les ponts.

LE PLUS GRAND NOMBRE D’OFFRES • LE PLUS FORT TIRAGE (159 514 EX. CERT. REMP/FRP)

FONDÉ EN 1998

201 OFFRES

WWW.TOUTIMMO.CH • ACHAT, LOCATION, VENTE • GENÈVE, VAUD, FRANCE VOISINE • HEBDOMADAIRE • 8 MAI 2017 • NO 855

NOUVELLE ENQUÊTE DU CRÉDIT SUISSE

out l’Immobilier est entré ce printemps dans sa vingtième année. Oh, nous savons bien que la presse «papier» a un avenir incertain. Un patron de site Internet nous l’avait déjà dit en 1998 (il a entre-temps fondé son propre magazine sur papier glacé). D’autres nous avaient prédit une disparition rapide, car «l’immobilier n’intéresse personne». Tout l’Immobilier a pourtant prospéré, ne s’interdisant d’ailleurs aucun thème débordant l’immobilier: construction, art de vivre, élections, économie, société... Surtout, il est resté fidèle à sa vocation de départ: offrir un lien entre l’offre et la demande, fournir une information variée et fiable, donner des idées, rendre service et contribuer, au passage, à maintenir un esprit genevois - et nyonnais! - dans une presse de plus en plus uniforme, rangée derrière ses monopoles vaudois (Edipresse) et alémanique (Ringier), aujourd’hui entièrement alémaniques (Tamedia et Ringier). Il y a eu les grands combats de notre petite rédaction: révélation du scandale à multiples conséquences du 25 rue du Stand ou

défense de l’infrastructure essentielle que deviendra le CEVA. Nous avons interviewé des gens de tous les partis, refusé d’entrer dans les querelles de clocher, présenté une vision positive de la construction, du développement économique, mais aussi du respect de l’environnement. Nous avons mis en avant des causes et des personnes que la presse «payante» (dont plus de 80% des revenus proviennent de la publicité) ou qu’une certaine presse gratuite ignoraient, volontairement ou non. Enfin, nous avons osé rire un peu des coquilles et des prétentions de certains confrères (et des nôtres).

Ce n’est pas grand-chose, dira-t-on. Mais nous en sommes assez fiers. En combinaison avec le Web (toutimmo. ch, prestigeimmobilier.ch, toutemploi.ch) et avec les autres titres de notre petit groupe de presse indépendant, nous continuerons notre bonhomme de chemin, tant que Dieu et le marché nous prêteront vie. Pour remercier nos lecteurs, nos partenaires et nos an-

31 ans

Caisses et taux bas

aussi MBA, DBA, CAS et DAS

Bachelor management

PAGE 6

esm.ch

Votre bien-être a désormais un nom

EN VEDETTE

LES HAUTS DE VANDŒUVRES 9 appartements de standing en PPE Contact: Tél.: 022 322 92 81

Page 28

A vendre 9 appartements de standing en PPE

Une résidence contemporaine d’exception, dans un cadre de verd unique, en bordure du golf de Genè LA RESIDENCE

9 appartements de standing (d’environ 170m2 à 190m2 Parking inclus (2 places par appartement) Terrasses abritées (d’environ 45 à 70m2 selon le type d’appartement) Matériaux et finitions d’architecture contemporaine.

0 2 2 3 2 2 9 2 8 1 • v e n t e s @ p i l e t - r e n a u d . c h • w w w. p i l e t - r e n a u d . c h / va n d o e u v

De la création à la rénovation de tout espace BIO-être, à votre futur habitat ECO-responsable «COUCOU»

«TÉTRISSE»

«MARGHERITE»

Distributeur

Thalassor.ch VENEZ DÉCOUVRIR L’IMMOBILIER PARTICIPATIF CREA IMMOBILIER Sàrl / 8, rue Voltaire - 1201 Genève / sur rendez-vous T. 022 738 37 36 WWW.CREA-BIOHOUSE.CH

OFFRES D’EMPLOI: P. 45 • WWW.TOUTEMPLOI.CH Retrouvez toutes nos offres en page 47

contact@cv-pop.ch

La tortue d’Afrique et le lièvre d’Europe PAGE 41 SPÉCIAL FORMATION

nonceurs, nous avons pensé qu’un petit rafraîchissement de notre maquette s’imposait. Il est signé de l’agence Imagic Sarl à Carouge Notre espoir est que les uns et les autres apprécient ce nouveau «look»... et surtout qu’ils restent fidèles à leur hebdomadaire favori.

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 8 5 5 • 8 M A I 2 0 1 7

Tout l’Immobilier

P R É V O YA N C E

NOUVELLE ENQUÊTE DU CRÉDIT SUISSE

Les Caisses de pension souffrent toujours de taux trop bas Avec la redistribution, le deuxième pilier s’éloigne de sa vocation. Un vaste sondage du Crédit Suisse met le doigt sur les déséquilibres qui touchent de plus en plus sensiblement notre système de prévoyance.

e deuxième pilier ne se fissure pas, mais il penche chaque année un peu plus. Ce ne sont pas moins de 5,3 milliards de francs qu’en 2015, l’ensemble des Caisses de pension suisses ont redistribué des assurés actifs vers les bénéficiaires de rentes. Et la problématique se renforce chaque année, constate le Crédit Suisse à l’issue d’un sondage mené auprès de 200 institutions de prévoyance. En 2010, la redistribution se montait à quelque 3,5 milliards «seulement». Voilà qui illustre clairement les déséquilibres frappant l’ensemble du système de prévoyance en vigueur en Suisse, fondé sur les trois piliers que sont l’AVS, les Caisses de prévoyance et l’épargne individuelle. D’ailleurs, sans les mesures prises par les Caisses de pension, la redistribution se serait alourdie de quelque 4 milliards de francs supplémentaires.

Démographie coûteuse «La redistribution n’est pas prévue dans le système du 2e pilier tel qu’il a été conçu», a

Le meilleur choix pour vos grillades!

15% 15% Carouge 13, rue Plaisance • Tél.: 058 748 12 40 Meyrin 35, rue Veyrot • Tél.: 058 748 12 65

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 8 5 5 • 8 M A I 2 0 1 7

. www

che zurbu

nsa.c

20 022 3

03 3 0

P R É V O YA N C E

vieillissement de la population; le nombre de retraités augmente et la durée des retraites également. Sont plus précisément montrés du doigt des taux de conversion et des taux d’intérêt techniques trop élevés au vu des conditions démographiques et écoGROS PLAN

Nouveau défi: le travail à temps partiel

rappelé devant la presse Sara Carnazzi-Weber, responsable auprès de la banque des analyses économiques sectorielles et régionales pour la Suisse. Les causes de cette ano-

FORSTER Sàrl

Tél.: 022 784 47 57 Fax: 022 784 47 58 www.charpente-forster.ch

Devis gratuits et sans engagement

• FENETRE Bois-PVC / bois-métal • VOLETS Bois / alu • CHARPENTE Fabrication sur mesure Création de garages • VELUX-STORES

• TOIT Isolation et rénovation

malie résident, notamment, dans des prévisions de rendement trop optimistes et des promesses de rentes généreuses, auxquelles s’ajoutent l’évolution démographique et le

L’étude consacre un chapitre à l’importance que revêt le deuxième pilier pour la situation financière de la population suisse à la retraite. L’analyse montre que la couverture par la prévoyance professionnelle a certes augmenté de génération en génération, mais que le deuxième pilier ne joue toutefois un rôle central que pour les catégories de revenus plus élevés. Les changements sociaux, et notamment l’augmentation constante du travail à temps partiel, menacent de renforcer les écarts entre les catégories de revenus. Plus des trois quarts des caisses de pension interrogées perçoivent le travail à temps partiel, ainsi que d’autres formes de travail flexibles, comme l’un des trois plus grands défis sociaux pour la prévoyance professionnelle. Ces derniers entraînent une pénalisation des assurés concernés dans le système actuel de la prévoyance professionnelle.

Une entreprise familiale ayant plus de 40 ans d’expérience Votre véranda est fabriquée dans nos ateliers Une entreprise à votre service Votre véranda personnalisée Rue Eugène Marziano 39 - 1227 Les Acacias Tél.: 022 731 44 31- www.veranda-leymarie.ch

Aménagement des combles • PORTES D’ENTREE

le déménagement

en douceur

Bois / alu • ESCALIERS Sur mesure

Devis

gratuit

Tél. 022 308 88 00 www.balestrafic.ch

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 8 5 5 • 8 M A I 2 0 1 7

P R É V O YA N C E

cours sont d’autres thèmes sur lesquels de nombreuses Caisses de pension souhaiteraient voir le débat politique progresser

Réorientation des placements

Pour la plupart des Caisses, la contexte de taux d’intérêt bas constitue le défi le plus fréquent auquel elles sont confrontées. Le taux de conversion minimal trop élevé et le changement démographique sont les deux autres principales de leurs préoccupations. No 154 • 6 octobre 2014Après une année 2015 faible en matière de rendement sur leurs placements (1%), les institutions de prévoyance ont généré un rendement moyen de 3,9% l’an dernier selon l’indice Crédit Suisse des Caisses de pension. «Cependant, constate la banque, en raison du contexte persistant de taux d’intérêt bas,deil la est langue devenu de plus en plus s'exc «L'ordre, le plus beau mot française!», difficile ces dernières années de générer les Collège et à l'Université, latiniste et helléniste distingué, revenus nécessaires sans prendre de risques La maison, aujourd'hui, reprend cette antienne pleine de de placement supplémentaires». Pas moins de 60% desà Caisses interrogées dans le mais elle aspire désormais une sérieuse reprise en mai sondage ont indiqué qu’elles avaient modifié leur stratégie de placement. La part des ordre, ça sert à quoi? Ca sert à tout de même quelques e obligations (31%, soit la part la plus basse vivre confortablement, paisiblement, tout cas un cadre de vie depuis 2000) a été réduite en faveur des agréablement. Ca sert à se sentir que dynamique et convi actions (30%, un record depuis 2000), de soi, biendedansl’immobilier sa peau et bien dans sentirjamais bien atteint) et comment a favorable par les gérantsbien des chez institutions (19%, un niveau sa vie. Pour Camille Anseaume, journaliste des autres s'il est impos prévoyance, bien que nombre d’entre eux et des placements alternatifs (9%, également adepte de mode et de décoration, l'ordre bien chez soi? relèvent un besoin d’action plus poussé au un record). est une exigence élémentaire, une condition niveau politique. Dans leur majorité, ils esnécessaire pour profiter de sa maison et L'art duOppliger rangemen timent que ce taux devrait être «dépolitisé»; Etienne prendre du plaisir dans la vie. Dans un petit ils sont même 10% à estimer que ce planvabaspas livre L’augmentation intitulé «Le rangement malin»Caisses (Leduc.S L’étude «Sondage de pension «On suisses ne – Taux et se mentir cher devrait être supprimé. démographie, les défis a majeurs», en français et en allemand,ce n'est p le rangement, Editions), elle explique que si l'ordre soude l’âge de la retraite à plus de 65 ans et l’im- peut être trouvée à l’adresse suivante: www.credit-suisse.com/ glamour vent mauvaise (parce qu'il demande (Marchés et tendances - plus Economie suisse). dans la vie. possibilité actuelle de modifier les rentespresse en publications

Le rangement, qu

nomiques; en les abaissant, les institutions de prévoyance ont permis d’éviter la redistribution supplémentaire de 4 milliards.

«Dépolitiser» les taux Dans ce contexte, la baisse du taux de conversion minimal prévue par la réforme «Prévoyance vieillesse 2020» est accueillie

Stop au cambriolage

• Portes blindées Spheris E130 • Blocs-Portes • Serrures multipoints • Coffres-forts • Coffres-forts Anti-feu • Portes pour villas • Anti-feu i

qu het e fic ité r u r r ser écu elle la s ouv ne la n olution rév

COFFRECLÉS SERVICE

le déménagement

11, rue Dizerens – 1205 Genève Tél.: 022 809 56 36

en douceur Devis

www.coffreclesfavre.ch

gratuit

Tél. 022 308 88 00 www.balestrafic.ch

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 8 5 5 • 8 M A I 2 0 1 7

Un bouquet de ﬂeurs pour un automne plein de saveur!

E T

D É M É N A G E M E N T S

LE DÉMÉNAGEMENT AUX COULEURS GENEVOISES

DGM Veron Grauer SA, 150 ans à votre service Qui ne connaît pas les fameux camions jaunes et rouges de DGM Veron Grauer SA, qui sillonnent sans relâche tous les coins du canton, du pays et vont souvent au-delà? Depuis 1867, la société est active dans les déménagements nationaux et internationaux, mais également dans les domaines de l’emballage, de la manutention et de l’entreposage. Elle fête cette année son cent cinquantième anniversaire.

C’

est à Vernier des heures de travail et le week-end, afin de ne que DGM Veron pas entraver le bon fonctionnement des activiGrauer SA s’est tés. DGM Veron Grauer SA s’occupe de l’emétablie depuis de nombreuses ballage des objets et peut même fabriquer des années. Fondée par MM. Vecaisses sur mesure, pour que les biens soient ron et Grauer en 1867, elle a transportés en toute sécurité, depuis leur lieu connu des développements de chargement jusqu’à leur destination finale. différents et des directions C’est avec un soin méticuleux que les déménasuccessives. C’est en 1996, geurs prennent soin d’emballer, de charger et que Rolf Haener a racheté, de transporter vos affaires comme s’il s’agissait avec un associé, le secteur des leurs. La confiance, le respect et la proxidu déménagement. Depuis il mité du client sont des principes primordiaux n’a eu de cesse de développour la direction et les employés de DGM per et de perfectionner son Veron Grauer SA. Tout faire et même plus pour domaine. Ses fils, Michel et que tout se passe bien est leur priorité. Une poFabio, sont venus renforcer litique qui a réussi à la firme tout au long de ses l’équipe depuis quelques anannées d’existence et qui lui apporte une cliennées. DGM Veron Grauer SA tèle fidèle et confiante en ses compétences. a toujours été une entreprise DGM Veron Grauer SA gère également un familiale, pétrie de valeurs garde-meubles traditionnel à l’ancienne, situé éthiques et traditionnelles. au centre-ville, doté de cases individuelles. La Membre de la Fédération société peut également entreposer vos biens internationale des déména- En 150 ans, si beaucoup de choses ont changé dans des caisses ou des containers, au sein de geurs internationaux (FIDI), chez DGM Veron Grauer SA, la qualité du service ses entrepôts de Vernier. Tous les locaux sont l’entreprise propose des pres- est toujous la même! entièrement sécurisés. tations de déménagement irFaire transporter ses biens, ses meubles, ses réprochables et bien plus encore. Son équipe est composée de 35 souvenirs apporte toujours une appréhension. C’est tout une vie que employés, dont certains cumulent de nombreuses années au sein de l’on emmène avec soi dans un autre lieu. Il en est de même pour une l’entreprise. Tous sont garants d’un travail fait dans les règles de l’art entreprise qui change de commune, de canton, voire de pays. Confiez et toujours dans la bonne humeur. vos projets de déménagements à DGM Veron Grauer SA: un conseiller se rendra sur place pour évaluer les travaux et établir un devis dans les meilleurs délais. Déménagement, emballage Depuis 150 ans, de très nombreuses personnes et sociétés ont accordé et entreposage leur confiance à DGM Veron Grauer SA, faites de même! Souhaitons Avec sa flotte de véhicules voguant sur les routes du monde entier, joyeux anniversaire à cette société et gageons que nous verrons encore DGM Veron Grauer SA s’est taillée une réputation à la hauteur de pendant très longtemps ses fameux camions sur les routes de Suisse ses compétences. Travaillant avec plus de 500 agents parsemés sur et du monde. toute la planète, elle peut garantir des déménagements sans accroc et Nadège Liberek particulièrement soignés. Elle travaille pour des particuliers, des entreprises, des organisations internationales, des industries horlogères, DGM VERON GRAUER SA mais aussi pour l’Etat de Genève et l’Etat fédéral suisse. Aux profes- 24, chemin de Grenet – 1214 Vernier – Tél.: 022 732 64 40 – Fax: 022 738 75 20 sionnels, elle offre la possibilité de faire des déménagements en dehors www.veron-grauer.ch – moving@veron-grauer.ch T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 8 5 5 • 8 M A I 2 0 1 7

PUBLIRÉDACTIONNEL

T R A N S P O RT S

V O TAT I O N

F É D É R A L E

D U

2 1

M A I

«STRATÉGIE ÉNERGÉTIQUE 2050»

Un débat nourri à l'issue incertaine Notre premier dossier sur la votation fédérale du 21 mai, portant sur la «Stratégie énergétique 2050», n'a pas laissé indifférents nos lecteurs, ni les milieux concernés (Tout l'Immobilier No 853, du 24 avril 2017). Il comportait une prise de position détaillée du conseiller national PLR Benoît Genecand, opposé à ladite révision législative, un article consacré à la prise de position favorable de l'association Swisscleantech et un dernier texte évoquant l'opposition de la Société suisse des entrepreneurs (SSE).

ous ouvrons ce second dossier sur le sujet par la position favorable au projet de l’association Constructionromande, dirigée par le Genevois Nicolas Rufener, secrétaire général de la Fédération genevoise des métiers du bâtiment, et qui regroupe diverses associations professionnelles de la construction (FMB, Construction Valais, Fédération vaudoise des entrepreneurs, FNSO etc.).

«Stratégie énergétique 2050»: des opportunités pour l’économie Constructionromande rejoint la position de Constructionsuisse et recommande de voter «oui» à la modification de la Loi sur l’énergie

le 21 mai prochain («Stratégie énergétique 2050»). Issu d’un compromis, ce projet raisonnable et équilibré mérite un large soutien. La situation en matière énergétique est une source de préoccupation constante. Entre l’approvisionnement, les moyens de production, les coûts, la consommation et l’impact environnemental, nous nous retrouvons dans une sorte de quadrature du cercle. C’est pourquoi le Parlement fédéral a adopté un projet de révision de la Loi sur l’énergie (LEne), plus communément appelé «Stratégie énergétique 2050». Soumis en votation le 21 mai prochain, ce projet est suffisamment équilibré, raison-

nable et fédérateur pour mériter un large soutien. Sur le fond, il confirme notamment l’interdiction de toute nouvelle centrale nucléaire, ainsi qu’une sortie progressive de ce mode de production d’électricité. Des mesures visent aussi à améliorer l’efficacité énergétique et à favoriser la production d’énergies renouvelables. Rien qu’en matière d’assainissement énergétique, les différents programmes développés ont fait leurs preuves. En effet, qu’il s’agisse des subventions, des incitations ou des avantages fiscaux, les propriétaires ont montré leur intérêt pour de telles mesures, ce d’autant si leur rentabilité était assurée dans un laps de temps suffisamment court.

VOTRE INSTALLATION ÉLECTRIQUE NÉCESSITE UN CONTRÔLE ?

Securelec

Un seul partenaire pour toute la région lémanique. Profitez aussi de conseils et expertises dans le domaine de la thermographie et des perturbations.

Faites confiance à de vrais professionnels de la sécurité électrique, Securelec c’est 350 ans d’expérience cumulée !

SECURELEC garde une parfaite neutralité dans l’expertise des installations électriques car SECURELEC ne réalise pas d’installations électriques

Votre sécurité • Notre priorité

SECURELEC Organisme d’inspection accrédité depuis 2005

Case postale 2007 - 1227 CAROUGE - Tél. 022 308 16 20 - Fax 022 308 16 30 - securelec@securelec.ch

EXPERT

SIS112

SECURELEC - VAUD

Case postale 297 - 1024 ECUBLENS - Tél. 021 632 80 20 - Fax 021 632 80 25 - securelec-vd@securelec.ch

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 8 5 5 • 8 M A I 2 0 1 7

V O TAT I O N

F É D É R A L E

D U

2 1

M A I

Il serait regrettable que des arguments sectoriels liés à des intérêts privés mettent en péril le déploiement d’une stratégie énergétique viable pour le pays. La mise en œuvre du projet de révision de la LEne se fera par paliers et n’empêchera pas la correction d’éventuels excès dans les étapes ultérieures.

Cohérence

Cette révision confirme l’interdiction de toute nouvelle centrale nucléaire.

GAMBAS À GOGO CHARBONNADE

Rappelons par ailleurs que les associations économiques ont combattu il y a quelques mois une sortie prématurée du nucléaire, car elles considéraient que la «Stratégie énergétique 2050» offrait une meilleure alternative. Il serait dès lors inapproprié de changer de discours. Pour ces raisons, Constructionromande considère que la mutation énergétique est en marche, qu’il faut l’accompagner et l’anticiper. Ne rien faire serait suicidaire. Comme Constructionsuisse, elle recommande ainsi de voter «oui» à la modification de la LEne. Nicolas Rufener

FONDUE BOURGUIGNONE

(CHEVAL, BŒUF OU POULET)

À GOGO

FONDUE CHINOISE

TOUT À

25.-

(CHEVAL OU BŒUF)

À GOGO

PAR PERSONNE

WWW.BRASSERIEDULIGNON.CH Place du Lignon 10 – 1219 Le Lignon – Tél. 022 796 41 44 DU LUNDI AU JEUDI MIDI ET SOIR. ET LE DIMANCHE SOIR (Sauf jours fériés)

le déménagement

en douceur Devis

gratuit

Tél. 022 308 88 00 www.balestrafic.ch

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 8 5 5 • 8 M A I 2 0 1 7

V O TAT I O N

F É D É R A L E

D U

2 1

M A I

«STRATÉGIE ÉNERGÉTIQUE 2050»

L’UDC dit «non», le PLR et le PS disent «oui» «Un grand «non» aux mesures de rééducation de l’Etat»: c’est sous ce titre que l’UDC Genève dénonce la «Stratégie énergétique 2050». «En vue de la mise en œuvre de cette «Stratégie», le Parlement a procédé à une révision totale de la Loi sur l’énergie. Ce faisant, il a adopté un premier paquet de mesures qui visent à réduire la consommation d’énergie, à améliorer l’efficacité énergétique et à promouvoir les énergies renouvelables.

«L

es membres de la section genevoise de l’UDC, tout comme leurs représentants à Berne et leur parti central, n’ont pas suivi la volonté chimérique du Parlement et ses caprices écologistes. Pour garantir la sécurité de l’approvisionnement, le projet mise sur des prescriptions d’économie draconiennes dans les domaines de l’électricité et de l’énergie en général, sur une augmentation du rendement énergétique, sur l’extension de la force hydraulique et sur un subventionnement massif des énergies renouvelables. La réalité, c’est que la population et les entreprises payeront la facture de cette Loi sur l’énergie à la fois ruineuse et dangereuse. C’est toute la population qui subir a des charges supplémentaires énormes et par conséquence, toute notre économie, consommateurs, artisans, propriétaires immobiliers, automobilistes, etc.», accuse l’UDC cantonale, qui annonce «refuser de remettre en

cause un système stable et abordable de production d’énergie.

Soutien libéral-radical Le PLR, de son côté, a accepté par 52 voix contre 26 non et 6 abstentions la modification de la Loi sur l’énergie «qui vise à sortir du nucléaire d’ici 2035 en augmentant la production d’énergie verte. Cette stratégie du Conseil fédéral prévoit également de réduire notre consommation, en fixant comme objectif de faire diminuer la consommation d’énergie de 43% par rapport à l’an 2000, et de 13% pour la consommation d’électricité. Ces économies passeront notamment par l’assainissement des bâtiments. Des incitations sont prévues afin d’encourager les propriétaires à rénover leur bien. Cette loi propose encore de soutenir davantage la production de courant propre. Des encoura-

gements sont prévus afin de faire diminuer l’importation des combustibles fossiles. Un moyen de limiter notre dépendance à l’étranger. Cette stratégie constitue de fait un contreprojet à l’initiative pour la sortie rapide du nucléaire que le PLR et la majorité des Suisses a rejetée en novembre 2016. Le PLR suisse a également adopté ce projet lors de son Assemblée des délégués à Fribourg le 3 mars dernier», indique le parti.

Socialistes enthousiastes Du côté du PS, pas de doute: «Les Socialistes appellent à voter «oui» car cette initiative (sic) vise à développer la production d’énergies propres et respectueuses de notre environnement. En ce sens, elle est une contribution importante à la mise en œuvre de l’accord international de Paris sur le climat (COP 21). La nouvelle loi a pour objectif

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 8 5 5 • 8 M A I 2 0 1 7

V O TAT I O N

F É D É R A L E

D U

2 1

M A I

pôles de compétences en ingénierie (EPFL et start-ups) afin de garantir et de prendre de nouvelles parts de marché. Par ailleurs, les nouvelles technologies permettront aux ménages privés et aux industries d’économiser des milliards, car elles remplaceront des technologies obsolètes», dit le PSG.

Encore des «oui»

Cette loi vise à développer la production d’énergies propres.

que la consommation énergétique de notre pays soit entièrement couverte par les énergies renouvelables d’ici 2050. Elle renforce la sécurité de l’approvisionnement, promeut un approvisionnement propre dans notre pays, grâce au développement et à l’encouragement des énergies renouvelables – comme l’énergie hydraulique–, qui permettent de sortir de la dépendance aux énergies fossiles importées. Ces énergies locales permettront de créer de nouveaux emplois en Suisse, pour les entreprises de construction, en favorisant les métiers du secteur: les installateurs-électriciens, les techniciens civil

et bâtiment, mais aussi les agriculteurs, les gades forestiers, les spécialistes de la transformation du bois, etc. L’énergie hydraulique, le biogaz, l’énergie solaire et la géothermie, ou encore l’énergie bois et l’énergie éolienne génèrent de la valeur ajoutée. Elles permettent, non seulement de créer de nouveaux emplois, mais aussi de maintenir des places de travail, car l’installation et la maintenance des systèmes nécessitent de la maind’œuvre régionale. La politique d’efficacité de cette loi se base sur l’innovation. C’est donc un excellent moyen de développer les investissements et de mettre en avant les

Si Economiesuisse a conservé une politique neutre, l’Union suisse des arts et métiers a décidé de soutenir le projet fédéral. Du côté de la Conférence des directeurs cantonaux de l’énergie, le message est aussi positif, mais sans excès: «Les cantons soutiennent sur le principe la stratégie énergétique 2050. Elle est nécessaire en raison des modifications structurelles dans l’approvisionnement énergétique qui interviendront au cours des prochaines décennies. Les cantons visent une politique énergétique axée sur le marché. Cette perspective doit déjà être exprimée dans la première étape. Le maintien d’une politique énergétique fédé- raliste correspond en outre à la nouvelle orientation stratégique. Pour tous les acteurs, le slogan «hâte-toi lentement» est de mise».

N. BRIGHENTI S.A.

votre spécialiste en matière de vidange

François Berset

le déménagement

en douceur

Devis

Vidange hydraulique Nettoyage haute-pression Canalisation - collecteurs Collonnes de chute Pompage de fosses Caméra vidéo Maçonnerie Stations de pompage

gratuit

✆022 308 88 00 - www.balestrafic.ch

à votre service depuis 1861

Route de l’Etraz 172 - 1290 Versoix - Tél. 022/779 02 02 - Fax 022/779 14 66 - www.brighenti.ch

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 8 5 5 • 8 M A I 2 0 1 7

Délicieux poulets à la braise, à l’emporter Réservation -> 079 793 42 20 3, rue Veyrot – 1217 Meyrin

É V É N E M E N T

DELÉMONT’BD

Un festival de bulles pas comme les autres Delémont’BD, dernier-né des festivals suisses de bande dessinée, envahit pendant 3 jours la capitale jurassienne. Une ambiance unique, favorisée par la participation active de toute la cité, qui se prête particulièrement bien à ce type de manifestation. Après Zep et Manara pour les deux premières éditions, c’est l’immense et très rare Régis Loisel qui a été élu «Grand Trissou», soit invité d’honneur. Un coup de maître du jeune Festival, qui se déroulera du 9 au 11 juin.

L’

oeuvre de Régis Loisel fera l’objet d’une exposition rétrospective d’envergure, la première en Suisse. Au-delà de ses «classiques» (La Quête de l’oiseau du temps, Peter Pan ou Magasin général), le public découvrira des planches originales de son virtuose hommage à Mickey (Café Zombo), ainsi qu’une sélection de dessins de nus. Les sept autres expositions présenteront les chefs d’œuvres du Musée d’Orsay revisités par Plonk&Replonk; l’enquête de Patrick Chappatte et Anne-Frédérique Widmann sur l’attente des condamnés à mort aux Etats-Unis; les œuvres oniriques du Français Stan; le travail sensible de la Genevoise Peggy Adam sur son dernier ouvrage; le regard du Toulousain Simon Lamouret sur la ville de Bangalore; les créations de la Résidence de jeunes auteurs suisses (mise sur pied pour la première fois par le Festival ) et, pour les tout-petits, une présentation des mondes de la série de bande dessinée muette Petit poilu. Près de 50 auteurs seront, au-delà des créateurs exposés, à la fête dont Hermann (Grand Prix d’Angoulême 2016), Virginie Augustin, Buche, Daniel Ceppi, Clarke,

Tiré de la série Peter Pan, de Régis Loisel.

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 8 5 5 • 8 M A I 2 0 1 7

É V É N E M E N T

Savoia, Olivier Schwartz, Tom Tirabosco, Fanny Vaucher, Vince ou Yoann.

Foisonnement de talents franco-suisses

Régis Loisel qui a été élu «Grand Trissou», soit invité d’honneur du Festival.

Cosey (Grand Prix d’Angoulême 2017), Christophe Dubois, Olivier Grenson, Félix Meynet, Frank Pé, Michel Rodrigue, Sylvain

Côté création suisse, Patrick Chappatte et son épouse, la journaliste d’investigation Anne-Frédérique Widmann, présenteront Les couloirs de la mort, le résultat d’une année d’un patient travail d’enquête aux EtatsUnis sur l’attente des condamnés à mort. Les Chaux-de-Fonniers Plonk & Replonk s’illustreront avec une exposition muséale d’un savoureux extrait de La fantastique collection d’Hippolyte de L’Apnée, leur piquant détournement d’un choix de tableaux du Musée d’Orsay, réalisée à l’occasion des 30 ans du Musée, avec les éditions Futuropolis. La création française se déclinera, quant à elle, avec les expositions monographiques dédiées aux chroniques sensibles de Peggy Adam (lauréate du Prix Rodolphe Töpffer 2016 de la bande dessinée genevoise), aux foisonnants bestiaires fantasmagoriques de Stan (l’auteur, avec Vince, de Vortex ou des ChronoKids, sur un scénario de Zep) et aux époustouflants «instantanés» de Simon Lamouret sur la ville indienne de Bangalore. Les enfants trouveront leur bonheur dans la plupart des expositions, tout en disposant, avec Petit Poilu, la série de bande dessinée

muette des Belges Pierre Bailly et Céline Fraipont, d’une exposition réalisée rien que pour eux. Proposée en extérieur comme en intérieur, elle s’offrira comme un espace aussi ludique qu’interactif. Une cinquantaine d’auteurs, dont trois Grands Prix d’Angoulême, participeront ainsi à Delémont’ BD. Programme complet sous www.delemontbd.ch. François Berset CONCOURS

Gagnez des entrées au Festival Delémont’BD En coopération avec Tout l’Immobilier, le Festival Delémont’BD offre à nos lecteurs 20 entrées par lot de deux. Le règlement est simple: envoyez vos noms et adresse, uniquement par e-mail, avant le vendredi 15 mai 2017 à midi à: concours@toutimmo. ch (un seul e-mail par foyer). Un tirage au sort aura lieu et les noms des gagnants seront publiés dans Tout l’Immobilier du lundi 15 mai 2017. Les 20 heureux bénéficiaires recevront leurs billets par la poste. Bonne chance à tous!

® 1966

Staff - Moulage - Décoration - Plafonds suspendus Cloisons légères - Cloisons mobiles

50 ans de qualité pour vous servir

Chemin de la Mousse 135 / CH-1226 Thônex GE Tél. +41(0)22 348 39 64 - info@mazzoli.ch - www.mazzoli.ch

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 8 5 5 • 8 M A I 2 0 1 7

J A R D I N A G E

A REDÉCOUVRIR

Les sauges, aromatiques et décoratives Utilisées depuis l’Antiquité, de la Perse à la Chine et à l’Europe, aussi bien pour leurs qualités aromatiques que pour leurs vertus médicinales et décoratives, les sauges jouissent d'une popularité planétaire. Portraits. sauge, autres que Salvia officinalis, ont perdu un peu de leur popularité et sont relativement peu cultivées au jardin d’ornement. Dommage! D’autant plus qu’elles présentent énormément d’avantages. Elles sont à la fois résistantes, faciles à cultiver et, avec leurs longs épis qui offrent des fleurs en abondance durant tout l’été, particulièrement décoratives. En effet, plus d’une centaine d’espèces sont disponibles sur le marché. Leur feuillage varié et aromatique, leurs superbes épis de fleurs très colorées les rendent absolument indispensables au jardin.

Culture

La sauge argentée.

tymologiquement, le nom botanique de la sauge: Salvia, du latin Salvare (sauver) est l’herbe «qui sauve». A tel point que les Anciens lui concédaient le pouvoir de prolonger la vie. Les druides gaulois considéraient même qu’elle était ca-

Véhicules

- Bâtimen

pable de réveiller un mort! Vouée à un véritable culte chez les Romains, où elle était vénérée comme une plante sacrée, sa cueillette donnait lieu à un rituel qui débutait par des ablutions de purification. De nos jours, les quelque 700 variétés de

De vingt centimètres à un peu plus d’un mètre, elles se font tour à tour couvre-sol, bordure ou massif, en solitaires ou associées à d’autres plantes ornementales. C’est une belle et grande famille très parfumée, qui assure le spectacle de la fin du printemps jusqu’aux gelées. La sauge se plante au printemps, après les fortes gelées. Elle apprécie les sols calcaires et bien drainés, parfois même caillouteux. Elle aime la chaleur et se

SERRURES

s marques te u to s e r Cylind isées Clés sécur s en passe - Mise Bâtiments

le déménagement

en douceur

Devis

gratuit

✆022 308 88 00 - www.balestrafic.ch

www.cles-ch.com

6, chemin du Repos - 1213 Petit-Lancy

Tél. 022 793 03 83

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 8 5 5 • 8 M A I 2 0 1 7

J A RD I N A G E

plaît au soleil, en situation abritée. En saison, elle demande relativement peu de soin. Pour prolonger la floraison, il suffit d’enlever les fleurs fanées et d’arroser régulièrement, mais sans excès pour éviter tout risque de pourriture.

Les meilleures variétés La sauge officinale Salvia officinalis est davantage cultivée aussi bien pour ses feuilles grises, allongées et aromatiques, que pour ses fleurs bleu-violet. ‘Icterina’, arbrisseau buissonnant à feuilles duveteuses gris-vert panaché de vert pâle et de jaune à saveur aromatique. Fleurs bleu violacé. ‘Purpurascens’, feuilles oblongues duveteuses, pourpres lorsqu’elles sont jeunes. Fleurs bleu violacé. ‘Tricolor’, feuilles oblongues duveteuses gris-vert, marginées de rose pourpre et de crème. Fleurs bleu violacé. Salvia nemorosa est l’une des sauges les plus florifères et les plus spectaculaires. ’Ostfriesland’, feuillage gris et abondantes inflores-

Franco - Genevois

du 17 au 28 mai 2017 F5C.info F5C.ch 5continents.festicine.fr/guide

CINÉMA CONFÉRENCES EXPOSITIONS RESTAURATION Ferney-Voltaire Bellegarde Genève Gex Saint-Genis-Pouilly Versoix

cences en épis d’un intense et lumineux bleu violacé. ‘Rose Queen’, feuillage buissonnant et bien ramifié vert grisâtre, longs épis de fleurs d’un superbe rose violacé. La sauge argentée Salvia argentea est probablement la plante la plus velue du règne

3000 Layla A billion colour story Centaure Citoyen d’Honneur Clash Comment j’ai rencontré mon père D’une famille à l’autre Death in the Gunj Dernières nouvelles du cosmos Et les mistrals gagnants Evo Morales, la promesse du changement Félicité Glory Hedi, un vent de liberté I Am Not your Negro Je danserai si je veux L’autre côté de l’espoir L’ogre de la Taïga La Jeune fille et son aigle La madre La Terre Promise Le Ciel Attendra Les Contes des Sables d’Or Les Initiés Les lauriers roses rouges Lipstick under my burkha Ma vie de Courgette Madame B Moonlight Noces Paris la Blanche Personal Affairs Prison Sisters Putuparri & the rainmakers Roues Libres Tanna Tempête de Sable Terre de Roses The last of us The Music of strangers Tramontane Un Intouchable parmi les morts Une minute de silence Une vie ailleurs

UNE FENÊTRE OUVERTE SUR LE MONDE

12e édition

La sauge sclarée.

végétal. Elle est appréciée pour la singularité de ses grosses feuilles laineuses, épaisses et charnues, présentées en rosettes collées au sol et couvertes de poils gris clair qui lui donnent son aspect argenté. Dans sa deuxième année de culture, elle produit en maijuin de nombreuses fleurs blanches au bout de hampes qui peuvent facilement atteindre le mètre. Les amateurs recommandent néanmoins de ne pas la laisser fleurir, dès lors qu’elle y perd ses qualités esthétiques et qu’elle meurt plus vite. La sauge sclarée Salvia sclarea, qualifiée communément de «toute bonne», en raison de ses nombreuses propriétés médicinales, est nettement celle que l’on cultive le plus dans les jardins d’herbes. Plante remarquable à grandes feuilles bosselées recouvertes de poils blancs cotonneux, elle possède un parfum proche de celui du cassis. Elle fleurit en rose pâle ou rouge violacé à la fin de l’été. Denise Filippi

Vous êtes copropriétaire ou souhaitez le devenir ? Le Groupe immobilier SPG-RYTZ est un acteur majeur dans la gestion de PPE, avec plus de 400 copropriétés sous mandat de gestion entre Genève et Vaud. Faites appel à nos conseillers. GROUPE SPG-RYTZ www.spg.ch - www.rytz.com SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE SA Case postale 6255 - 1211 Genève 6 T +41 58 810 30 00

RYTZ & CIE SA - NYON Case postale 1360 - 1260 Nyon T +41 58 810 36 00

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 8 5 5 • 8 M A I 2 0 1 7

RYTZ & CIE SA - LAUSANNE Case postale 1256 - 1001 Lausanne T +41 58 810 35 00

C O M M E R C E

E X T É R I E U R

Au travail… l’Iran attend! Quel pays sera «la nouvelle Chine», pour citer la formule entendue cent fois? A «Webster University» jeudi, on a répondu «l’Iran», entre sanctions en chute et élections en vue (webster.ch/ news/2017/files/iranschedule.pdf; cette école avait déjà ouvert la voie avec une journée sur Cuba dans un contexte similaire; voir aussi graduateinstitute.ch/events/_/events/corporate/2017/quellesperspectives-pour-liran).

epuis la levée graduelle des «sanctions» - et malgré le froid jeté par Trump - les réunions d’information se multiplient, et notre République a même emmené une délégation sur place au printemps dernier. Le tour de vue à Webster n’a pas été trop lénifiant: les questions qui fâchent ont été évoquées… jusqu’au mauvais accueil fait aux Afghans, malgré une langue commune. Et une mise en garde est revenue

sans cesse: en Iran – où «le meilleur côtoie le mauvais - les choses changent de toute façon toutes les cinq minutes. Les films venus de ce grand pays nous ont habitués depuis des lustres à ce paysage contrasté.

Les marques… marquent des points «Le secteur le plus porteur? Les énergies douces!», a-t-on entendu. Pourquoi ce pays

Bon pour l’environnement et le climat Voter OUI à la stratégie énergétique, c’est :

1 Renforcer l’efficacité énergétique, pour garder le

même confort tout en diminuant la consommation.

2 Développer des énergies renouvelables, pour diminuer notre dépendance au pétrole, au gaz et à l’atome.

3 Sortir du nucléaire, progressivement et en toute sécurité. Ils disent OUI à la stratégie énergétique : Partis : PLR, PS, PDC, Les Verts, Les Vert Libéraux, SolidaritéS, PBD, PEV. Economie : USAM, swisscleantech, Union suisse des paysans, Swissolar, Ass. suisse pour l’aménagement des eaux, ForêtSuisse, Travail.Suisse, Fédération des Entreprises Romande Genève (FER-GE), Chambre de commerce, d‘industrie et des services de Genève (CCIG), Fédération genevoise des métiers du bâtiment (FMB-GE), Chambre de l’Economie Sociale et Solidaire de Genève (APRES-GE) et les Services Industriels de Genève (SIG) Organisations environnementales : Birdlife, Greenpeace, Pro Natura, SES, ATE, WWF, Noé 21, Association Climat Genève et Eco-Citoyen. Cantons, villes et communes : Conf. des directeurs cant. de l’énergie, Union des villes suisses, Ass. des communes suisses.

Robert Cramer Conseiller aux Etats Les Verts

Liliane Maury-Pasquier Hugues Hiltpold Conseillère aux Etats Conseiller national PS PLR

Guillaume Barazzone Conseiller national PDC

Lisa Mazzone présidente de l’ATE Genève et Conseillère nationale Les Verts

Blaise Matthey Directeur général de la Fédération des Entreprises Romandes – Genève

Christina Meissner Association Pic-Vert Assprop Genève

Nathalie Hardyn Directrice adjointe de la Chambre de commerce, d‘industrie et des services de Genève

René Longet Carole Zgraggen Linser expert en développe- Présidente de la Chambre ment durable de l’Economie Sociale et Solidaire

Nicolas Rufener Secrétaire général de la Fédération genevoise des métiers du bâtiment

Avec le Conseil fédéral, le Conseil national et le Conseil des Etats

Rolin Wavre porte-parole de ProVélo et vice-président du PLR

17 21 mai 20

IE STRATEG IQUE T E G R E N E

Oui

aux énormes réserves «fossiles» veut-il passer à l’éolien et au solaire… un prof de la maison se l’est demandé. L’Iran veut-il garder son gaz pour l’exportation qui s’apprête? En tout cas, on nous a assuré que – dans l’énergie verte – les contrats de l’Etat donnaient de bonnes marges. Les cosmétiques aussi, tandis que les produits pharmaceutiques en «patch» sont encore absents du marché. Pour le reste, on a peu parlé des mines, ni

Pour des énergies sûres, propres et suisses. Garantir une sortie progressive du nucléaire. Soutenir les énergies du futur.

017 21 mai 2

E I G E T A R ST UE Q I T E G R ENE www.strategie-energetique-oui.ch

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 8 5 5 • 8 M A I 2 0 1 7

i u O

des champs; pourtant, les aliments profitent de sanctions moins strictes, sous un prétexte «humain». Seul un commerce de pistaches a établi une tête de pont à Genève. Le tourisme a un énorme «potentiel»… pour une fois, le mot n’est pas usurpé. Et tôt ou tard, la «Route de la Soie» va être refaite, par le fer et par le pneu. Sur le rail, des Italiens se sont déjà posés, et dans la pharma, des Danois, et encore dans le ménager, des Coréens… tandis que Nestlé fait le service minimum, que Peugeot revient en force, et que Procter et Novartis étaient dans la salle à Bellevue. Les «quatre grands» de l’audit ont annoncé leur arrivée, car de tous les maux de tête qui attendent un homme d’affaires étranger, les questions réglementaires (liées ou non aux sanctions) sont ceux qui peuvent le terrasser. La corruption est aussi un souci, surtout avec le mélange des genres entre industrie et politique; la pollution est terrible dans la capitale, mais la sécurité est bonne et le droit des marques commence à être pris au sérieux… a précisé un juriste remarqué de Python. Question emploi, les jours fériés sont nombreux, mais l’instruction technique est bonne… et les candidats ne manquent pas.

E X T É R I E U R

TIM

C O M M E R C E

Yazd a des canaux… sans embouteillages Avec l’Iran, on est face au dilemme typique «trop tôt ou trop tard»: les banques – et la Bourse - se disent qu’il est trop tôt… pour L’autre or noir de l’Iran: le caviar. le commerce et l’industrie, il sera vite trop tard… pour les écoles et les médias, les pays com/en/event/s-ge-event/impulse-event-iran voisins peuvent servir de tremplin. Les salons ni celui d’automne à Zurich sous europeisont aussi des fenêtres ouvertes: ceux d’ici, ranforum.com; aller l’hiver à Davos permet comme celui des «Inventions», et ceux sur parfois au gratin de côtoyer le Président de place, pas toujours à Téhéran dont les avenues la «République Islamique»). Quant aux raiencombrées cachent le pays réel (voir p. ex. sons de parler de l’Iran dans nos pages, elles iranfair.com… pas besoin de visa; voir aussi sont doubles: si l’Iran doit être une petite swiss-iran-chamber.ch et iransuisse.com… «Chine», ça donnera du boulot sur place et sans manquer le forum fin juin sous s-ge. ici. Mais aussi, Tout l’Emploi est toujours prêt

à rendre compte des colloques de nos grandes écoles… en grattant un peu la patine des monuments… en donnant un coup de pouce aux jeunes pousses… et en priant pour que le poids du savoir – celui des chercheurs en labo et celui des Chambres de commerce - ne les écrase pas.

Bientôt l’été...... c’est le moment de confier vos fourrures à notre atelier pour les embellir et les actualiser. www.lesfourrures.com Rue de la Terrassière 26, 1er étage 1207 Genève - Tél.: 022 310 02 26

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 8 5 5 • 8 M A I 2 0 1 7

Boris Engelson

L E S Q U AT R E V É R I T É S D E J E A N - M A R C VA U D I A U

Dis-moi ce que tu regardes S

agesse de ce mot de Plotin: «Chaque âme devient ce qu’elle regarde». On y reconnaît la grande pensée antique qui veut que le savoir (ici, identifié avec le regard) transforme l’être de celui qui connaît. Regarder c’est connaître, pour peu que ce regard soit généreux. Ainsi, regarder la vérité en face, c’est prendre le risque de ne plus être le même; c’était ce à quoi s’exposait jadis le philosophe platonicien lorsqu’il sortait de la caverne pour aller au grand jour. Lorsque ce regard se fait perçant, il devient critique; le regard indigné est celui qui découvre son impuissance en face du mal; le regard éloigné est celui qui met l’âme dans la proximité de l’universel. Et ces trois regards constituent le propre de l’Europe. Ces regards ont en commun une volonté de distanciation: l’acte de rupture avec la vie quotidienne, avec les besoins immédiats et naturels. Cet arrachement

qui indique une transcendance est le signe de la culture, du moins telle que l’Europe l’a pensée durant plus de 26 siècles.

La chouette était l’oiseau de prédilection des penseurs antiques: ils l’avaient élue parce qu’elle ne voyait clair que dans la pénombre, comme c’est le cas de l’homme dans sa vie habituelle. Les questions qui se posent à l’homme de 2017 sont les suivantes: que vaut-il la peine de regarder aujourd’hui qui puisse orienter mon âme? Où faut-il poser mon regard pour me rassasier de ce que je vois? Un monde qui

fait tout son possible pour organiser le vide, qui a versé dans l’industrie du divertissement, a-t-il encore à proposer au regard quelque chose qui assouvisse? La chouette était l’oiseau de prédilection des penseurs antiques: ils l’avaient élue parce qu’elle ne voyait clair que dans la pénombre, comme c’est le cas de l’homme dans sa vie habituelle. En plein soleil, la chouette ne perçoit rien, pas plus d’ailleurs que dans la totale obscurité. Il lui faut une lumière tamisée pour qu’elle se sente à son aise. Et dans un univers qui prône soit la parfaite transparence, soit le secret le plus hermétique, nul regard ne peut s’éveiller à la connaissance. Prendre un enfant par la main et, dans la pénombre de nos vies ordinaires, lui dire «Regarde!» est l’acte le plus révolutionnaire qu’on puisse imaginer: c’est un acte d’amour!

Propriétaires immobiliers, attention! La nouvelle loi sur l’énergie nous impose une baisse de la consommation d’énergie presque de moitié. Cela ne sera possible que moyennant une rééducation imposée par l’Etat, des mesures d’incitation, une hausse du prix de l’énergie et de nouvelles prescriptions.

Pensez à s Mères, la Fête de 14 mai dimanche Nous vous accueillons dans notre boutique, Lundi: 7h-12h /14h-16h. Mardi à Vendredi: 7h-12h/14h-18h. Samedi: 7h-12h. Commandez vos bouquets en ligne

http://www.bouvard-fleurs.ch/fr/e-shop/ Pour tous renseignements complémentaires: 74 route de base - 1258 PERLY-CERTOUX - Tél. 022 771 48 43 info@bouvard-fleurs.ch - www.bouvard-fleurs.ch

Bon de réduction de 5.- dès 50.- d’achat sur présentation de ce bon.

Aurons-nous bientôt... ...des factures d’électricité et d’huile de chauffage beaucoup plus lourdes? ...plus de frais et de prescriptions lors des réfections et transformations? ...une interdiction des chauffages à huile à partir de 2029? ...des espions électroniques (lesdits «smart meters») installés par l’Etat pour contrôler et diriger notre consommation d’énergie? ...une limite de température de 18 degrés imposée par l’Etat dans nos propres murs? Votation du 21 mai 2017

loi sur l’énergie Comité interpartis contre la loi sur l’énergie, case postale, 3001 Berne Avec un don sur le CCP 31-604614-3 vous soutenez cette annonce. Un grand merci.

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 8 5 5 • 8 M A I 2 0 1 7

www.loi-energie-non.ch

A R C H I TE C T U R E

NOUVEAU BUREAU D’ARCHITECTES À GENÈVE

Antoine Ris crée ris + partenaires architectes sa: un cadre qui s’inscrit dans la continuité Antoine Ris n’hésite pas à innover, que ce soit en termes de projets ou d’organisation du travail. La nouvelle structure dont il est le fondateur, ris + partenaires architectes sa, lui permettra de poursuivre ses activités en mettant à disposition des clients davantage de ressources et de compétences.

epuis plus de 25 ans, Antoine Ris a développé ses activités dans une diversité de programmes au sein d’Ichnos SA, devenue Ris_Chabloz Architectes et maintenant dans sa nouvelle structure ris+partenaires architectes. A son actif, de belles réalisations, des réhabilitations respectueuses de l’histoire du bâtiment, des réflexions urbanistiques ambitieuses et des projets remarqués lors de concours nationaux et internationaux. Pour cet architecte genevois, il est essentiel de continuer à évoluer, et de pouvoir s’adapter au monde en constant mouvement dans lequel nous vivons. On doit être capablde d’intégrer les paramètres les plus divers, tels que la mise en réseau de compétences spécifiques, la réactivité et la flexibilité, en plus bien sûr de la créativité. «Il arrive très souvent que les architectes - une fois formés et au bénéfice d’une solide expérience – quittent les structures auxquelles ils appartiennent pour s’installer à leur compte», regrette Antoine Ris. C’est pour pallier cette tendance et pour répondre aux exigences croissantes de la profession qu’il a créé un nouveau cadre de travail.

Horizontalité, travail d’équipe et partenariats Au sein de ris + partenaires architectes sa, les collaborateurs continuent à progresser, tout en accédant à davantage d’indépendance dans leur manière de gérer les mandats. Cela concerne aussi bien une équipe à l’interne, que des architectes externes qui s’associent de cas en cas. Ainsi, ris + partenaires architectes sa devient une véritable plateforme composée de professionnels aux domaines de spécialisation variés qui peuvent être rapidement sollicités, selon la nature et les phases du projet.Cette nouvelle structure – installée dans les mêmes locaux - permettra à Antoine Ris de poursuivre le développement de ses activités tout en pensant à l’avenir avec comme objectif de donner à chaque projet une traduction architecturale de qualité, couplée à une dimension émotionnelle. Histoire, usages, nature, art et culture sont des thèmes forts de son travail, déclinés au fil des multiples projets.

Une architecture humaniste Concilier le respect de l’histoire d’un édifice et l’adaptation aux programmes actuels est souvent complexe. C’est pour-

tant ce qui caractérise de nombreuses réhabilitations menées par cet atelier. L’espace Hippomène aux Charmilles en est une belle illustration. Cet ancien bâtiment dédié aux machines à coudre Elna était voué à la démolition. Lorsque son propriétaire Bénédict Hentsch décide de le garder et de le transformer en centre Antoine Ris. événementiel multifonctionnel, l’enjeu consiste à préserver des traces du passé industriel, tout en adaptant le lieu à sa nouvelle affectation. Pour ce faire, le bâtiment a été rénové en respectant son influence d’origine, fortement marquée par le mouvement d’architecture Bauhaus. Une réussite pour ce centre culturel pouvant accueillir jusqu’à 3500 personnes et qui deviendra prochainement le creuset de la Haute Ecole d’art et de Design (HEAD). Il faut dire que moduler les espaces pour créer de l’émotion et intégrer l’art dans l’architecture est l’une des spécialités d’Antoine Ris. Il nous a surpris il y a quelques années avec l’immeuble HLM des Fleurettes, dans le quartier des Nations. Les garde-corps en verre des balcons ont servi de support artistique, des tirets se déployant horizontalement et verticalement selon un jeu rythmique: un passionnant travail entre l’architecture et le travail artistique du le plasticien genevois Gilbert Gendre. La plus grande œuvre d’art réalisée à Genève! L’inspiration? Antoine Ris aime la chercher dans la nature. «J’essaie d’intégrer dans mes projets les jeux d’ombre et de lumière, les formes, les éléments et les matières que j’observe autour de moi», explique-t-il avec enthousiasme. Des qualités et une sensibilité que le bureau ris + partenaires architectes poursuivra en prenant en charge de nouveaux mandats. Avec le même souci de professionnalisme, de créativité et de réactivité qui a toujours animé cet architecte de talent. Véronique Stein

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 8 5 5 • 8 M A I 2 0 1 7

L O G E M E N T

RÉALISÉ PRÈS DES HUG PAR ENÉO IMMOBILIER

Chantier hors norme pour une surélévation Nous sommes à l’avenue de la Croisette, à un jet de pierre de l’Hôpital. Trois niveaux et 27 appartements supplémentaires, des locataires coopératifs et même enthousiastes: est-on vraiment à Genève? Pour Maurice Cerato, directeur d’Enéo Immobilier et pilote du projet, le défi majeur était de concilier travaux d’envergure et respect des locataires en place. La bonne collaboration de l’ensemble des acteurs a considérablement joué dans le déroulement du projet. Récit d’une aventure technique et humaine.

- Quels objectifs ce projet remarquable visait-il? - L’immeuble de 1967 devait être rénové et les investissements à prévoir, notamment sur la question d’économie, étaient importants. Avec le cabinet d’architectes GMAA, nous nous sommes dit que c’était également l’occasion de créer des logements sur le marché genevois, d’où la décision de surélever de trois étages. La propriétaire, très proche de ses locataires, tenait absolument à ce que nous ayons vis-à-vis d’eux un sens aigu de l’écoute; car vous imaginez qu’entamer des travaux de ce type avec des résidants déjà en place est une donnée

complexe à gérer. Certains ont fait le choix de rester, d’autres ont été «délocalisés» le temps des travaux. - Quelles modifications majeures cette surélévation a-t-elle engendrées? - Les calculs statiques ont amené une modification du bâti et de certains appartements. Nous avons créé une extension et des renforcements en tête de bâtiment, en accord avec les nouvelles normes sismiques; un travail qui a dû être réalisé en souterrain sur plusieurs points des fondations. Les fosses d’ascenseur permettent de reprendre un certain nombre d’efforts de charge de toiture et la pointe évite un pivotement de l’édifice. La façade a été littéralement ouverte pour agrandir les appartements et la construc-

Bienvenue chez vous

Taux fixe sur 3 ans

dès 0.75 % u mois *

notre meilleur taux d

www.ca-financements.ch Pour plus d’informations : caf.online@ca-financements.ch – 0800 829 830

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 8 5 5 • 8 M A I 2 0 1 7

conditions en agence.

concert un projet d’une ampleur rare à Genève. Entretien avec Maurice Cerato.

*Voir

u 10 de l’avenue de la Croisette, une proue de paquebot agrémente désormais un ancien immeuble, bâti en 1967. Il s’agit en fait de la pointe de renforcement issue de la surélévation de trois étages du bâtiment, achevée en juillet 2016. Cette transformation spectaculaire a non seulement modifié son esthétique, mais aussi contribué à améliorer considérablement sa performance énergétique, permis la création de 27 appartements qui se sont ajoutés aux 40 existants, ainsi que de trois ascenseurs externes. Le bureau d’architectes genevois GMAA Architectes associés, le bureau d’ingénieurs SB Ingénierie, l’Entreprise Générale C&S Transfo SA et Enéo Immobilier pour la coordination et les relations entre mandataires et locataires, ont mené de

GMAA

L O G E M E N T

disposition les appartements avant le terme de planification. - Aujourd’hui que disent les locataires de leur nouvel immeuble? - Les retours sont très bons; les anciens locataires ont constaté moins de nuisances sonores, une réelle efficience énergétique et thermique, et apprécient la qualité des matériaux. Pendant les travaux, nous avons organisé des pique-niques au sein du bâtiment, afin d’expliquer aux résidants le déroulement des opérations. Des fleurs et du champagne ont même été offerts à la fin du chantier! Marion Celda CONCOURS

Des amis

Intégration audacieuse, mais projet très peu gourmand en énergie!

tion de deux des trois ascenseurs a modifié de la surface de certains logements. Et bien sûr, toute la technique du bâtiment, canalisations, câbles électriques entre autres, a été reprise et adaptée aux nouvelles normes d’économie d’énergie, avec la mise en place de panneaux solaires et l’isolation périphérique du bâtiment. - Les contraintes du projet ont dû vous pousser à être créatifs! - Pour garantir la sécurité des résidants, l’usage des grues n’était pas autorisé; ce sont donc des camions-grues qui ont acheminé les matériaux en hauteur. Comme il a fallu démolir entièrement l’escalier de la travée

centrale pour installer un des trois ascenseurs, un escalier provisoire a été édifié sur les trois niveaux pour que les gens puissent accéder encore à leur appartement, en toute sécurité! Les adaptations du chantier aux gens présents dans l’immeuble représentaient un vrai défi pour nous. Fort heureusement, la grande majorité de ces gens exceptionnels ont fait preuve d’une extraordinaire compréhension. Et comme le souhaitait la propriétaire, un vrai dialogue s’est instauré entre tous les protagonistes, du simple locataire au patron de l’une ou l’autre des trente entreprises qui se sont relayées pendant 14 mois. L’ouverture du chantier a eu lieu en septembre 2015 et nous avons pu mettre à

La propriétaire de cet immeuble entretient avec ses locataires, souvent âgés, une relation de confiance qui confine à l’amitié. La relocation a été financée, ainsi que les déménagements, par ses soins; les locataires ont bénéficié des mêmes conditions qu’auparavant lorsqu’ils ont réintégré leur logement. L’investissement de la rénovation de l’immeuble a atteint plus de 11 millions de francs. Le rendement du bien a augmenté, ce qui à terme bénéficiera à... la protection des animaux! En effet, la propriétaire, qui n’a pas d’héritier, compte léguer son bien à la Fondation Alice et Adib Samy Arshallawos, active dans ce domaine. Chiffres 6’283 m3 SIA (surélévation), 769 m3 SIA (agrandissement), 8’187 m3 SIA (rénovation existant) 108 pièces créées et 86 pièces existantes 1474.5 m2 SBP (agrandissement + surélévation)

PROFITEZ DE NOS ATELIERS

CONSERVATION EN ÉTÉ R É PA R E - T R A N S FO R M E

1, place Claparède, GENEVE - 022 346 28 55 NOFO-ToutImmo-204x50.indd 1

22.03.17 16:08

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 8 5 5 • 8 M A I 2 0 1 7

PUBLIRÉDACTIONNEL

N AT U R E

Les 20 ans de l’ASSA L’ASSA, l’Association Suisse pour les Soins aux Arbres, fête cette année ses 20 ans d’existence. De nombreuses réjouissances et expositions vous attendent durant le mois de mai 2017. Pour ses créateurs, tous passionnés de nature, prendre soin des arbres est un art qui s’apprend et se transmet. Ces virtuoses qui grimpent aux branches sont de véritables équilibristes talentueux. Et tout cela dans le respect de l’arbre et en toute sécurité.

L’

ASSA a été créée il y a 20 ans par un groupe de passionnés des arbres, tous arboristes-grimpeurs confirmés et désireux de faire connaître ce métier, tellement différent de celui de paysagiste ou de forestier. Et cela sur les bases des nouvelles connaissances de l’arbre. C’est grâce à un Américain, le docteur Shigo, il y a environ 50 ans, que cette discipline s’est développée. C’est lui qui, dans le cadre de ses études, a apporté de nouveaux éclairages sur la biologie, le fonctionnement des arbres et des différents systèmes de défense que ceux-ci mettent en place pour se protéger. Ainsi il a pu constater que les arbres fabriquaient des défenses naturelles par des barrières physiologiques au sein de leurs cellules et qu’ils recouvraient leurs plaies avec des couches successives de bois. Il arrive que des agressions ou des blessures surviennent, suite à la rupture d’une branche ou aux interventions d’élagage mal réalisées. D’ou l’importance de bien connaître le fonctionnement de l’arbre: l’ASSA peut se targuer de vulgariser cette connaissance auprès de ses membres.

Les réjouissances des 20 ans Durant le mois de mai, vous pourrez en apprendre davantage sur cette association par le biais de deux expositions photos – de Cédric Pollet, photographe – qui seront visibles du 2 au 21 mai à l’espace 81 à l’Hôtel de Ville de Morges et dans le parc de l’Indépendance. Le 19 mai, plusieurs conférences auront lieu au casino de Morges et les 20 et 21 mai; vous pourrez assister aux joutes sportives dans le parc de l’Indépendance à Morges avec des animations pour le public, des ateliers et des informations sur les soins aux arbres. N’hésitez pas à venir voir cette sympathique et dynamique équipe qui se fera un plaisir de répondre à vos questions et vous montrer ce qu’est vraiment ce métier passionnant.

La charte de qualité et ses membres La Charte de qualité de l’ASSA regroupe des entreprises qui s’engagent à pratiquer l’art de l’arboriculture en assurant la promotion et la protection des arbres. Seules les sociétés membres de l’ASSA peuvent souscrire à la Charte de qualité et s’engagent à en respecter toutes les clauses, comme par exemple donner des soins par des techniques scientifiquement reconnues, élever des végétaux de qualité, refuser toute pratique d’élagage drastique et bien d’autres choses. Une vingtaine d’entreprises, de toute la Suisse romande, adhèrent et respectent cette Charte et ses principes. Dans le canton de Genève les entreprises ins-

De nombreuses réjouissances prévues pour fêter les arbres...

crites sur la liste - ABDF Bonadei et Chassot, Arboritech Soins aux Arbres, Entre Terre et Ciel et JB Jardins SA - œuvrent selon ces principes de respect aux arbres. De plus, un expert en arboriculture urbaine, la société Arboristes-Conseils Sàrl, intervient lorsque c’est nécessaire. L’ASSA donne régulièrement des cours de perfectionnement spécifiques ouverts à toute entreprise désireuse de travailler dans les règles de l’art. A vos agendas pour réserver les dates et venir fêter avec toute l’équipe les 20 ans de l’ASSA! Vous passerez d’excellents moments de partage et de convivialité en sa compagnie. Voir ces spécialistes préparer leur montée et tenir, tels des équilibristes, sur les branches presque à l’horizontale, avec une aisance inouïe et un sourire toujours collé aux lèvres est un véritable bonheur pour les yeux. Des cours sur la taille des jeunes arbres ainsi que sur les soins aux arbres par les plantes sont également donnés. Aujourd’hui, une partie des membres de l’ASSA sont au bénéfice du brevet fédéral de spécialiste en soins aux arbres, brevet que l’ASSA a pu mettre au point, en français, avec l’aide du BSB (Bund Schweizer Baumpflege), le pendant suisse alémanique de l’ASSA. Nadège Liberek L’Association Suisse pour les Soins aux Arbres 1170 Aubonne info@assa.ch – www.assa.ch

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 8 5 5 • 8 M A I 2 0 1 7

LUTRY

COPPET

CHÊNES-BOUGERIES

ÉLARGISSEZ VOTRE HORIZON SUSCÉVAZ

MONTREUX

Découvrez toute notre offre à la vente sur: COLLONGE-BELLERIVE

MONTREUX

LANDECY

GENOLIER

NOS AGENCES GENÈVE

NYON

LAUSANNE

VEVEY / MONTREUX

NEUCHÂTEL

MONTAGNE & INTERNATIONAL

T. +41 22 839 38 69 prestige.ge@naef.ch

T. +41 22 994 23 23 prestige.ny@naef.ch

T. +41 21 318 77 29 prestige.la@naef.ch

T. +41 21 318 77 32 prestige.riviera@naef.ch

T. +41 32 737 27 68 prestige.ne@naef.ch

T. +41 22 839 38 69 prestige.ge@naef.ch

NaefPrestige_corp_204x289mm.indd 1

05.05.2017 14:35:59

26 //

GE VD 4 A

P R E S TIG E

V EN DRE

PORTES OUVERTES

Samedi 20 mai

10h00 -15h00 Découvrez l'appartement témoin Av. Général-Guisan 29, Pully (immeuble du centre)

COLOGNY

VANDŒUVRES

AVENUE DE SAINT-PAUL

CHEMIN DAVID-MUNIER

ROUTE DE PRESSY

• • • • • •

• Magnifique vue sur le Mont-Blanc • Propriété de Maître • 12 pièces − 310 m2 • Jardin de plus de 3’000 m2 • Piscine et garage pour 2 voitures • Privacité et intimité

Attique de 5 pièces Surface de 160 m2 habitables 3 chambres Belle terrasse panoramique de 40 m2 Matériaux de belle qualité Proche des écoles et de toutes commodités

Loyer: Fr. 6’500.– charges incluses

Réf. 12461

Située dans un quartier résidentiel Spacieuse maison de 300 m2 habitables 9 pièces Beau jardin et piscine Belle exposition sud-ouest Proche de l’Ecole Internationale

Loyer : Fr. 10’000.– + charges ind.

Réf. 11554

GRANGE & CIE SA SERVICE RÉSIDENTIEL 21-23, CHEMIN DE GRANGE-CANAL | 1208 GENÈVE TÉL : +41 22 707 10 90 | RESIDENTIEL@GRANGE.CH WWW.GRANGE.CH

Loyer: Fr. 12’000.– + charges ind. Réf. 12467

LOCATION RÉSIDENTIELLE

PULLY | Appartements de luxe de 2.5 à 6 pièces Livraison printemps 2017 | dès CHF 2'700'000.-

Agence de Lutry 021 925 72 32 www.domainedechamblandes.ch

CAMPAGNE GENEVOISE

Réf. 751133

Magnifique propriété de maître. Elle offre 600 m² habitables, parcelle paysagée de 3’600 m² avec dépendance, 5 chambres. Sébastien Rohner 022 809 06 86

VÉSENAZ

CHF 10’000’000.-

Réf. 327392

Magnifique propriété. A l’abri des regards, sur une belle parcelle de 5’800 m², elle offre 400 m² habitables, 5 chambres. Céline Cerino 022 809 06 74

COPPET

CHF 5’700’000.-

Réf. 1051788

Magnifique propriété familiale. Elle offre de belles réceptions, une parcelle de 2’300 m2, 6 chambres et une piscine chauffée. Carole Coutaz 022 737 17 32

CHF 6’500’000.-

LA CROIX-DE-ROZON

Réf. 925040

Superbe propriété villageoise. Confort moderne et charme de l’ancien, rénovée, 800 m² utiles et parcelle de 1’100 m². Alan Bazbaz 022 809 06 82

CHF 5’900’000.-

MALAGNOU

Réf. 916011

Appartement de standing. Proche du centre-ville, 350 m² habitables, lumineux et traversant, 4 chambres, balcons, 2 boxes. Sébastien Rohner 022 809 06 86

CHF 5’250’000.-

PROCHE DE NYON

Réf. 1216082

Rare et unique. Composée de 2 bâtisses offrant de beaux volumes et beaucoup de cachet. Parcelle arborée de 2’300 m2. Carole Coutaz 022 737 17 32

CHF 4’490’000.-

28 //

P R E S TIG E

4 A VENDRE

EN IS RM PE E RC FO

NOUVELLE PROMOTION DE 5 2 TOWNHOUSES WWW.SALADIN10.CH

• 190 m2 utiles • Sous-sol amenagé avec cour à l’anglaise • 2 parkings couverts • Résidence sécurisée • Dès CHF 1'540'000.-

Commercialisation par L’Immobilière Romande IMRO SA

+41 22 849 88 88 vente@imro.ch

Votre bien-être a désormais un nom

A vendre 9 appartements de standing en PPE Une résidence contemporaine d’exception, dans un cadre de verdure unique, en bordure du golf de Genève LA RESIDENCE 9 appartements de standing (d’environ 170m2 à 190m2 PPE) Parking inclus (2 places par appartement) Terrasses abritées (d’environ 45 à 70m2 selon le type d’appartement) Matériaux et finitions d’architecture contemporaine.

0 2 2 3 2 2 9 2 8 1 • v e n t e s @ p i l e t - r e n a u d . c h • w w w. p i l e t - r e n a u d . c h / va n d o e u v r e s

P R O M O T I O N C O U R T A G E RELOCATION VIP

CONCHES

LUXUEUX

• Résidence haut de gamme avec piscine et gym • Magniﬁque appartement de 300m2, 4 ch., jardin • 2 places de pkg en sous-sol

Réf. A14053-D4

CHF 4’680’000.-

COLOGNY

VÉSENAZ

CONTEMPORAIN • Penthouse de 172m2 hab., 3 ch., 84m2 de terrasse Réf. A17007 • Résidence avec piscine int., spa, gym • Magniﬁque vue sur le lac Prix :

CALME ABSOLU • Villa d’architecte de 380m2 hab., 5 ch. • Parcelle arborée d’env. 2’500m2 avec vue lac • À proximité du centre de Vésenaz

Réf. M16003

Prix :

COLOGNY

THÔNEX

CONCHES

VUE LAC • Magniﬁque terrain d’env. 1’800m2 • Construction possible d’une villa de 600m2 utiles avec vue sur le lac

VUE DÉGAGÉE • Appartement de 98m2 pond. • Rénové avec goût et matériaux de qualité • Vue imprenable sur Genève

CALME • Belle parcelle de 1’920m2 • Maison à rénover ou à démolir • Écrin de verdure à 2 min de Florissant

Réf. T16010 Gamme de prix (en CHF) :

LEONARD PROPERTIES SA

Prix : 3 à 6 Mios

Réf. A16042 6 à 10 Mios

CHF 970’000.10 à 15 Mios

Réf. M16001 +15 Mios

31, avenue de Champel, 1206 Genève – T +41 22 301 70 01 – info@leonard-properties.com – www.leonard-properties.com

Prix :

05 / 17 clauson.ch

Le Label immobilier L’union suisse des professionnels de l’immobilier Genève: • 34 agences immobilières • 1686 collaborateurs • 3585 concierges... ... s’engagent à vos côtés !

Courtage

Gérance et courtage BAEZNER GERARD & Cie SA BERSIER & Cie SA BESSON, DUMONT, DELAUNAY & Cie SA

COFIMOB compagnie financière et immobilière SA COGERIM SOCIÉTÉ COOPÉRATIVE

BESUCHET CHARLES SA

COMPTOIR IMMOBILIER SA

BORDIER ALAIN & Cie SA

DAUDIN & Cie SA

BORY & Cie Agence Immobilière SA

FORUM IMMOBILIER SA GEROFINANCE-DUNAND SA

BROLLIET SA

GRANGE & Cie SA

BRUN ÉDOUARD & Cie SA

LES RÉGISSEURS ASSOCIÉS SA

BURGER RODOLPHE SA Agence Immobilière

MOSER VERNET & Cie SA

PILET & RENAUD SA

CARDIS SA

PROKESCH IMMOBILIER SA

COURTAGE DU MAIL, Sylvie BRISOTTO

RÉGIE DU CENTRE SA RÉGIE DU MAIL, Flavio BRISOTTO

MELCARNE SA

RÉGIE DU RHÔNE SA

MOSER VERNET & Cie, Valorisations Immobilières SA

RÉGIE FONCIÈRE SA

STOFFEL IMMOBILIER SA

ROSSET & Cie

VERBEL Genève SA

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE SA TOURNIER BERTRAND Agence Immobilière

NAEF IMMOBILIER GENÈVE SA

www.uspi-geneve.ch

G E N E V E 4 V I L L A S E T A P P A R T E M E N T S V D 4 L O C AT I O N S R E S I D E N T I E L L E S

GROUPE SPG-RYTZ

// 31

GENÈVE – NYON – LAUSANNE Un conseil immobilier global

www.spg.ch – www.rytz.com

GENÈVE. Quartier des Amazones. Appt. de 5 p. d’env. 110 m2. 3 chbres, 1 SDB, 1 SDD, 1 cuisine éq. Loyer CHF 3’500.– + charges CHF 190.– Libre

GENÈVE. Quartier de Champel. Appt. de 8 p. au 3 e étage d’env. 220 m2. 5 chbres, 1 SDB, 1 SDD, 1 cuisine éq., 1 cave. Loyer CHF 8’100.– + charges CHF 600.– Libre

GENÈVE. Quartier du Bouchet. Appt. de 8 p. au 9e étage d’env. 200 m2. 4 chbres, 2 SDB, 1 cuisine éq., 1 cave. Loyer CHF 5’800.– + charges CHF 350.– Libre

THÔNEX. Villa jumelle de 6 p. d’env. 120 m2, jardin d’env. 760 m2, 1 cuisine éq., 4 chbres, 1 SDB, 1 SDD. Sous-sol aménagé. Loyer CHF 4’100.– + entretiens. Libre

www.spg.ch

T. 058 810 31 10

GENOLIER. 10 min de Nyon, proche des commodités, bel appartement de 4.5 pièces en rez-de-jardin offrant une vue sur les Alpes. Places en sus. Libre le 1er juillet. Loyer CHF 2’850.– + charges CHF 150.–

COPPET. 20 min de Genève, domaine prisé des « Perrières », 5 min à pied de la gare, lumineux appartement de 4.5 pièces de 131 m2 env. Libre le 1er juillet. Loyer CHF 4’900.– + charges CHF 250.–

CHAVANNES-DE-BOGIS. 20 min de Genève, proche commodités, spacieuse villa jumelle de 5 pièces de 160 m2 environ avec jardin. Libre le 1er juillet. Loyer CHF 4’400.– + charges ind.

DUILLIER. À 5 min de Nyon, demeure de caractère offrant une belle vue sur le vignoble, le lac et les Alpes. Nombreuses dépendances. Disponible de suite. Loyer CHF 6’500.– + charges ind.

www.rytz.com

T. 058 810 36 00

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE T +41 (0)58 810 31 10 | locresid@spg.ch

T. 058 810 36 00

RYTZ & CIE S.A. | NYON – LAUSANNE location@rytz.com | T +41 (0)58 810 36 00

Immobilier Résidentiel

058 219 03 03 geneve@regierhone.ch - www.regierhone.ch GRAND-SACONNEX

GENÈVE RIVE DROITE

5,5 pièces traversant

Splendide appartement de 7 pièces

• 154 m2, 2ème étage • 3 chambres avec chacune sa salle d’eau attenante • Piscine commune sur le toit • Rénové avec soins • Box simple, cave

• 2 chambres, 157 m2 • 2 spacieux séjours • 3ème étage • Résidence de standing • Au bord des rives du lac

Réf. R0274

Réf. R0254

CHF 5’250.–/mois

CHF 5’300.–/mois

Toutes charges comprises

COLLONGE-BELLERIVE

THÔNEX

Magnifique villa avec jardin à deux pas du lac

Maison familiale de 7 pièces

• 8 pièces, 4 chambres • 200 m2 habitables • Jardin joliment arboré • Style moderne, bon état • Garage double + places ext.

• 5 chambres à coucher • 4 niveaux dont un sous-sol • Box + places visiteurs • Proximité des commodités • Quartier calme et résidentiel

Réf. R0181

Réf. R0268

CHF 5’500.–/mois

CHF 5’650.–/mois

Toutes charges comprises

G E N E V E 4 VILLAS ET APPARTEMENTS

Le Lignon, av. du Lignon 16 Attique de 6 pièces de 133 m2

Genève, rue du Cendrier 12-14 Attique de luxe au centre-ville

Profitez de l'espace et du confort de cet attique généreux qui bénéficie d'une vue splendide sur les montagnes et situé proche de toutes commodités.

Avec un confort haut standing, ce magnifique duplex conviendra parfaitement aux plus exigeants. Dans un cadre et une situation idéale, proche de toutes commodités.

Loyer mensuel CHF 3’390.Charges comprises

Loyer mensuel CHF 7'320.Charges comprises

V D 4 L O C AT I O N S R E S I D E N T I E L L E S

CRANS-PRÈS-CÉLIGNY Résidences du Grand-Pré

Pour garantir votre confort, vous Pour garantir votre confort, Magnifique duplex d’env. 186m2 5 pièces, 3 salles d’eau. disposez d’un sédisposez d'un hall d'entrée, d’un vous séjour, d’une terrasse, d’une cui- jour et salle à manger avec Loyer : CHF 4’500.d’une cuisine équipée, de cinq chambres, cheminées, équipée, de deux d’une salle de bain, d’une salle sine terrasses, d’un Wellness, de deux de douche, de deux wc séparés et TOUT IMMO revu RA le 02.05.17 chambres et de deux salles d’eau. d’uneLE cave. Loyer TOUT ENéchelonné. GRAS ET DENSE max. 2 colonnes x 50 mm NB Intéressé(e) ? La visite vaut le détour ! Date parution: T 022 17 50 / simon.cosentino@regimo.ch 8 mai 2017795 - Spécial TI locations résidentielles

Location Services immobiliers logement

Eaux-Vives

Magnifique 3p. avec cachet de 65m2, cuisine agencée & équipée habitable, séjour, sdb, chambre à coucher. Fr. 2’290.- + ch.

Grand-Pré

Vermont Charmant 3.5p. traversant de 53m2, cuisine agencée & équipée, séjour, chambre à coucher, chambrette, sdb, en excellent état général. Fr. 2’100.- + ch.

Versoix

Val-de-Travers Très beau 4p. d’angle de 88m2, Cuisine agencée & équipée ouverte sur séjour avec cheminée décorative, 2 chambres à coucher, sdb avec branch. pour lave-linge. Fr. 1’900.- + ch.

Grand-Saconnex

François-Lehmann Magnifique 4p. de 80m2, cuisine agencée & équipée, séjour, 2 chambres à coucher, sdb, wc visiteurs, étage élevé. Fr. 2’500.- + ch. 022 909 25 25 www.regiez.ch 19, rue Richemont 1202 GE

Eaux-Vives

Route de Chêne Splendide 4.5p. de 106m2, cuisine agencée & entièrement équipée, grand séjour de 37m2, suite parentale avec sdd, chambre à coucher, wc séparé. Fr. 3’190.- + ch.

Chambésy

Pictet-deRochemont Splendide 5p. traversant de 130m2, cuisine agencée & entièrement équipée, séjour et salle à manger communicants, chambre à coucher parentale, seconde chambre à coucher, sdb, wc visiteurs, espace buanderie. Fr. 3’850.- + ch. 022 909 25 25 www.regiez.ch 19, rue Richemont 1202 GE

2 colonnes x 100 mm (N/B)

ONU / RÉSIDENCE DE FRANCE

3 chambres et 1 bureau, 3 salles de bains, cuisine équipée ouverte sur le séjour, terrasse, parking couvert. Fr 4'500.- /mois, charges individuelles EAUX-VIVES - Rue Henri Blanvalet Charmant appartement de 4 pièces , 90m² PPE, 2 chambres, cuisine équipée habitable. Cave . Fr 2'950.-/mois charges comprises primmo@immarch.ch 022 860 11 41

Roilbot Superbe duplex de 5p. de 128m2, Cuisine agencée & équipée, séjour, grand balcon avec vue sur le lac, 2 chambres à coucher dont une avec mezzanine, sdb, suite parentale avec sdd. Fr. 3’950.- + ch.

Eaux-Vives

Fr. 453.60 TTC

Tél.: 022 307 02 20

Régimo Genève

LANDECY - Maison villageoise 160m²,

Cette annonce vous coûterait

Penthouse - bel appartement équipé et meublé, 4 pièces, 2 chambres, belle terrasse, 7ème étage CHF 6'000.- / mois charges incluses Tél.: 022 339 80 00

le déménagement

www.toutimmo.ch

32 //

en douceur

VEYRIER - UNIQUE Magnifique appartement de 143m2 6 pièces, 4 chambres Label Minergie dès 4'625.- / mois

022 308 52 07 locations@privalia-immobilier.ch www.privalia-immobilier.ch

ratuit g s i v De www.toutimmo.ch Contact: 022 307 02 20 annonces@toutimmo.ch

✆022 308 88 00 - www.balestrafic.ch

G E NEVE4 V IL LA S

VD F

A P PART E M E NT S

VERNIER

// 33

PLAN-LES-OUATES

CONCHES

Belle ferme à rénover

Très bel emplacement

DE R DIS NIÈR PO E VI NIB LL LE A

QUAI GUSTAVE-ADOR

4 A VENDRE

Bel appartement traversant 120m2. Cuisine ouverte, salon, salle de bains, 3 chambres, 2 balcons et une cour intérieure sans nuisance.

NOUVELLE PROMOTION

Fort potentiel, composée de deux parties, grand jardin 2'400 m2 et une cour. 1ère partie, 272 m2 sur 3 niveaux. 2ème partie, ancienne grange, 168 m2. CHF 2’800’000.-

DE 5 VILLAS HPE de 141 m2 sbp, cuisine ouverte, 3 chambres, 2 salles de bains, jardin privatif. Grand sous-sol. 2 places extérieures. dès CHF 1’190’000.-

CHF 2’850’000.-

CHÊNE-BOUGERIES

Prix sur demande

RHÔNE - ARVE

VESSY

DIS PLUS P O QU NIB E 2 LE A P S , PA 5 E RT T4 . PC E

COMMUGNY

Maison de plain-pied env. 900 m2 utiles, travaux à prévoir.

NOUVELLE PROMOTION

«LE CLOS DE COMMUGNY» 2 villas de style contemporain, cuisine ouverte sur salle à manger, salon, 4 ch., 2 sdb. Jardin privatif et terrasse. Ss-sol am. + garage. Dès CHF 1’890’000.-

PROMOTION

Maison familiale individuelle

«LE CLOS DE LA GRADELLE» 8 appartements haut standing (THPE), 4 appart. en rez, 3 appart. au 1er étage et 2 appart. au 2ème et dernier étage. dès CHF 574’600.-

Proche commodités, 426 m2 utiles. Séjour/ cheminée, 4 chambres, 2 sdd, sous-sol espace carnotzet, 2 caves, cave à vin. Jardin. Garage 1 voit. + places ext. CHF 2’600’000.-

Jolie jumelle familiale

5 chambres, 3 sdb, 2 grands salons, cuisine ouverte sur salle à manger. Jardin avec terrasses + garage 2 voitures. CHF 1’830’000.-

Agence Immobilière Gérard PALEY & Fils SA • T + 41 22 899 18 00 • www.gpaley.ch

VERSOIX

COLOGNY

GENÈVE

SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS

Sit ua tio nu niq ue

SATIGNY

4 PIÈCES TRAVERSANT

7 PIÈCES EN PIGNON

SUPERBE 6 PIÈCES

4 PIÈCES EN DUPLEX

INDIVIDUELLE

Excellent état / Vue très dégagée / 83 m2 PPE, terrasse de 19 m2 / Salon sàm - cuisine ouverts / 2 ch., 1 sdb / Cave, dépôt et 2 parkings intérieurs.

Calme, spacieux et lumineux / 147 m2 PPE / Balcons de 26 m2 / Salon Sàm / 4 chambres, 2 salles d’eau / Cave et 2 boxes.

Résidence de standing / Beaux volumes / Vue dégagée / 247 m2 pondérés / 3 ch. / 1 sdb et sdd / Terrasses-jardins 210 m2 / Sous-sol am. / Cave et 2 parkings int.

Magnifique duplex contemporain / 165 m2 PPE, loggia de 41 m2 / Traversant / Généreux et lumineux volumes / Cave, parking.

Piscine, pool-house / Salon - sàm cuisine ouverts / Suite parentale / 2 chambres / 3 salles d’eau / Sous-sol aménagé / Surface utile : 275 m2.

CHF 1’140'000.- (Ref. 28344)

CHF 1’260'000.- (Ref. 28529)

CHF 3'500'000.- (Ref. 28328)

CHF 2’500'000.- (Ref. 27980)

EUR 1'200'000.- (Ref. 28400)

PROCHE DE CAROUGE

AU CŒUR DE CHAMPEL

VERSOIX

GENTHOD

ANNEMASSE

6 PIÈCES CONTEMPORAIN

BUREAUX DE PRESTIGE

SEMI-INDIVIDUELLE

CONFORT & PRIVACITÉ

INDIVIDUELLE

Piscine, pool-house / Salon - sàm cuisine ouverts / Suite parentale / 2 chambres / 3 salles d’eau / Sous-sol aménagé / Surface utile : 275 m2.

Idéal pour investisseur et utilisateur / 424,3 m2 pondérés / 3 caves.

Charmante villa de 7 pièces / Calme et vue dégagée / 220 m2 utiles / Salon avec poêle / 4 ch., 2 s. d’eau / Ateliers de 28 et 30 m2 / Garage, places de parking.

Grand salon - sàm - cuisine ouverts / 2 chambres / 2 salles d'eau / 140 m2 + local de 49 m2 + jardin de 318 m2 / Parking extérieur.

Salon - sàm / Cuisine équipée / 5 chambres / 2 salles d'eau / 2 wc séparés / 150 m2 habitables + sous-sol.

CHF 2'375'000.- (Ref. 28485)

Prix sur demande (Ref. 28343)

CHF 1’690'000.- (Ref. 28548)

CHF 1’395'000.- (Ref. 27063)

EUR 720'000.- (Ref. 28429)

ventes@comptoir-immo.ch · Tél. +41 (0)22 319 88 03 Cours de Rive 7 · CP 3753 · 1211 Genève 3 · www.comptoir-immo.ch

G E N E V EE 4 - VV IALUL DA 4 S EVTI L AL PA PS A RE T E AMP EP NA TR ST E M E N T S 4 A

SÉZENOVE

THÔNEX Lumineux rez-de-jardin Situé au calme, dans une copropriété de 2006, spacieux 5 pièces bénéficiant de 153 m² PPE + 2 terrasses avec jardin de 423 m². Salle à manger, cuisine ouverte entièrement équipée, salon, 3 chambres, 2 salles d’eau. Une cave et un box double. CHF 1 560 000.–

CHAMPEL

V EN DRE

6 pièces avec grande terrasse Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de standing, d’une surface PPE de 165 m² + sous-sol de 103 m² + 160 m2 de terrasse. Salon/salle à manger, cuisine équipée, 4 chambres, 3 salles d’eau, buanderie. 2 places de parking intérieures, une cave.

EX CL US IV ITÉ

34 //

Secteur résidentiel

Très belle villa de 9 pièces Parcelle 840m2 Fr. 2'100'000.-

VEYRIER

Sur une parcelle de 700m2, ravissante villa récente de 180m2 comprenant un vaste séjour, 4 chambres, au calme. Fr. 2'280'000.-

7, avenue Krieg - CH-1208 Genève Tél. 022 839 84 00 - Fax 022 839 84 10 info@regisseursduleman.ch

www.regisseursduleman.ch

BUDÉ - PETIT-SACONNEX Appartement traversant 3 pièces, 94m2 PPE. Piscine sur le toit de l’immeuble

CHF 2 550 000.–

CHÊNE-BOUGERIES

Ravissante maison familiale de charme 350m2, parcelle de 1400m2, rénovée en 2013, vaste séjour, 5/6 chambres, piscine, garage, proximité tram. Fr. 4'490'000.-

www.berthault.ch 022 839 09 47 www.mvvi.ch

BELLEVUE – Aux Folies

Spacieux hall d’entrée, wc visiteurs, lumineux séjour accès loggia de 13m2, cuisine équipée avec espace repas accès loggia, 1 chambre avec coin dressing, salle de bains. Annexes : cave, box fermé. A deux pas des commerces et transports publics. Prix : CHF 880'000.Agences s'abstenir Renseignements et visites : 078 610 56 01

THÔNEX A vendre sur plan. Reste 1 5 villa Cuisine, coin à manger, salon, 3 chambres, 2 sdb, sous-sol, jardin. Dès CHF 1'090'000.Rens. 079 194 76 41

AÏRE (SUR PLANS) 2 villas jumelles 5 pièces de 138m2

3 chambres (16,80, 14,80, 12,75 m2) Salon : 36m2, cuisine ouverte : 11,70m2 Parcelles : 370 ou 407m2 Autorisation de construire entrée en force Début travaux selon la réalisation des ventes Prix de vente : dès CHF 1'290'000.- (*) MPI Tél.: 079 239 91 73

GRAND-SACONNEX

Ensemble de 5 4 villas contemporaines jumelles sur plans avec balcon et couvert à voiture. Surface habitable : 136 m2 - Surface utile : 196 m2 Prix : de CHF 1'355'000.- à CHF 1'450'000.Livraison : octobre 2018 PRO SWISS INVEST SA +41 (0) 79 549 73 18 www.proswissinvest.com

Superbe appartement 165 m2, dans résidence sécurisée avec piscine, 2 grandes chambres, 2 salles de bains, un immense séjour pour recevoir. Un balcon de 100 m2 avec vue sur parc privatif, une cave et 2 places de parking. CHF 2'100'000.079 469 31 24

le déménagement

(*) NON INCLUS : 1 garage & 1 parking extérieur = + CHF 50'000.-

Cette annonce vous coûterait Fr. 181.45 TTC 2 colonnes x 40 mm (N/B)

Tél.: 022 307 02 20

en douceur Devis

gratui

Tél. 022 308 88 00 www.balestrafic.ch

VAUD4

VILLAS

VENTE

Attique 8 p. au 17ème étage, 306 m2 PPE 4 chambres et 4 salles d’eau Entièrement rénové en 2016 Une impressionnante terrasse de 311 m2 propose une vue panoramique sur les montagnes et la ville. réf. 28547

Villa 16 pièces, env. 400 m2 Terrain, 2'100 m avec piscine 2

Studio aménagé, piscine, pool house Environnement calme, vue Mont-Blanc. Terrain de jeux, petit chalet, 3 pl. park.

Fr. 5'400’000.-

réf. 23163

Côté Jardin

GRAND-SACONNEX Villa, 280 m2, terrain, 1'509 m2 5 chambres et 3 salles d’eau Terrasse, piscine, parking ext. Environnement calme, proche des Organisations Internationales et de toutes les commodités. Vue sur le Jura.

Prix sur demande

Surface utile de 220 à 237 m2 Terrasse en toiture + jardin privatif 2 pl. de parking sous-couvert Prestations HPE Exposition sud-est, sud et sud-ouest

Dès Fr. 1'750'000.-

Tél. +41 22 300 62 62 info@ax-properties.com www.ax-properties.com

Ax Properties S.A. 7 Avenue Krieg CH 1208 - Genève

COLOGNY

4 3 villas de 5 à 7 pièces

ventes@brolliet.ch

+ 41 (0)58 201 34 00

Appartement de standing 120m2 habitables, 3 chambres, 2 salles de bains, rénové et lumineux, jardin de 100m2, parking intérieur. Réf : 440 CHF 1'650'000.-

réf. 28556

VESSY

CORSIER

FLORISSANT

COLOGNY

BURSINS

Villa jumelle neuve Attique sur plan Luxueux appartement Belle propriété d’époque 225m2 utiles, Minergie, 4 178m2 habitables, vue pano- 170m2, 5 pièces, séjour Ancienne bâtisse rénovée de chambres, au calme, 600m2 ramique, 3 chambres, loggia, spacieux, finitions haut de 500m2 habitables, cadre de terrain, livraison juin 2017. quartier calme en centre-ville. gamme, belle terrasse. idyllique, parcelle de 2’500m2, prestations luxueuses. Réf : 873 CHF 1'780'000.- Réf : 1320 CHF 2'600'000.- Réf : 1351 CHF 2'690'000.- Réf : 1196 Prix sur demande

MEYRIN

THÔNEX

CHAMPEL

CHÊNE-BOUGERIES

• • • •

CHARMANTE VILLA CONTEMPORAINE

À deux pas du cœur de Meyrin-Village Env. 150 m2 habitables et 250 m2 utiles 3 chambres + une d’appoint et 4 salles d’eau Garage fermé et place de parking

Prix : Fr. 1’590’000.–

Réf. 28380

CHARMANTE VILLA BRECCOLINI

Située dans un environnement calme Env. 180 m2 hab. − parcelle d’env. 930 m2 4 chambres et 3 salles d’eau Garage pour une voiture

Prix : Fr. 1’790’000.–

Réf. 28492

SPACIEUX 7 PIÈCES TRAVERSANT

Situé dans un immeuble résidentiel Surface pondérée de 210 m2 4 chambres et 4 salles d’eau Cave et box en sous-sol

Prix : Fr. 2’700’000.–

Réf. 28515

MAISON FAMILIALE DE 12 PIÈCES

Sur une belle parcelle arborisée 300 m2 habitables − env. 450 m2 utiles 6 chambres et 7 salles d’eau Sous-sol avec bureau indépendant

Prix : Fr. 4’200’000.–

GRANGE & CIE SA VENTE | 21-23, CH. DE GRANGE-CANAL | 1208 GENÈVE +41 22 707 10 50 | VENTE@GRANGE.CH | WWW.GRANGE.CH

w w w . t o u t i m m o . c h

Réf. 28423

VENTE

Fr. 3'250'000.-

Calme inattendu

VANDŒUVRES

// 35

PROMOTIONS IMMOBILIERES

VENTE

Esprit de famille

THÔNEX

www.brolliet.ch

L’art et la prestance

4 A VENDRE

ET APPARTEMENTS

www.brolliet.ch

GENEVE

36 //

G E N E V EE 4 - VV IALUL DA 4 S EVTI L AL PA PS A RE T E AMP EP NA TR ST E M E N T S 4 A IMMOBILIÈRE ROMANDE IMRO SA

vente@imro.ch

022 849 88 88

V EN DRE

www.imro.ch U EA UV NO

X TA SA

U EA UV NO

CA DARDAGNY - LA PLAINE

GENÈVE HYPERCENTRE

PLAN-LES-OUATES

COLLONGE-BELLERIVE

Magniﬁque 6 pièces de charme Calme absolu. Cornavin accessible en moins de 20 minutes par RER. 175 m2 PPE. Poutres apparentes. 4 chambres. Cave, 2 park. int.

Splendide appartement neuf avec terrasse En cours de construction au centre des Pâquis. 100 m2, standing supérieur, ﬁnitions au gré de l’acquéreur, 2 ch, 1 SDB, 1 SDD, terrasse de 16 m2. CHF 1’250’000.Réf. 170501A

Lumineux 5 pièces avec vue dégagée 122 m2 PPE + 14 m2 de balcon. Vue Salève et Jura. Rénové. Spacieux séjour, cuisine américaine, 2 ch., possibilité d’une 3ème. 1 SDB, 1 SDD. Cave et box.

Villa d’architecte avec vue dégagée sur champs Au calme absolu, villa atypique d’env. 525 m2 utiles. 4 chambres, terrasse en toiture. Parcelle de 1’585 m2. Garage double. Piscine 12 x 6 m.

Réf. 170327A

CHF 1’100’000.-

VEYRIER

Vous souhaitez vendre votre bien aux meilleures conditions? Estimation gratuite.

Appartement 5 pièces

Réf. 170317A

CHF 1’395’000.-

Réf. 170321M

VÉSENAZ

Appartement 5 pièces

CHF 4’700’000.-

GENTHOD

Villa contiguë

Tél.: 022 860 27 37 www.aeschmid.ch

110m2 pondérés, 3 chambres, cave + 2 places de parking. CHF 1'100'000.Réf.1852.d

Appartement 157m2 pondérés, jardin 428m2, terrasse 20m2. CHF 1'595'000.Réf. 1959.2.03.t

150m2 habitables + sous-sol + parcelle de 274m2 au calme et 2 parkings extéCHF 1'395’000.rieurs. réf. 1774.f

COLLONGE-BELLERIVE

CHAMBÉSY

VANDŒUVRES

THÔNEX

Maison mitoyenne

Maison individuelle

Maisons sur plan

4 chambres, sous-sol, 2 places extérieures, jardin. CHF 1'710'000.Réf. 1925p.f

Maison mitoyenne

3 chambres, grand séjour. Garage avec places de parking, piscine. Réf. 2017.m CHF 2'050'000.-

Schm

176m2 hab. de plain-pied, 3 chambres, hab. 316m2, parcelle 1300m2 avec Bouchon Tout Surf. L’immobilier parcelle 1'819m2, piscine + garage et piscine. 4 chambres, 3 caves, 1 buanCHF 2'290'000.park. Réf. 1944.m derie. Réf. 2022.g CHF 2’550'000.-

MEINIER

4 TERRAIN GENÈVE Superbe parcelle de 2'734 m2 Sur les hauteurs de Collonge-Bellerive avec vue dégagée sur le lac et le Mont-Blanc. Faire offres écrites à : Famille Guibert, Av. Bois-de-Chapelle 77, 1213 Onex

Bel appartement 5,5 pièces avec terrasse et jardin privatif Parfait état 3 chambres + 1 sdb + 1 douche + 1 wc visiteurs. Living avec cheminée Cave + box + parking extérieur. Prix de vente: CHF 1'200'000.Tél.: 079 200 32 08

(

Prochaine édition LOCAUX COMMERCIAUX

Lundi 15 mai 2017

(

Contact: T. 022 307 02 20 - annonces@toutimmo.ch - www.toutimmo.ch

(

GENEVE

VAUD4

VILLAS

4 A VENDRE

ET APPARTEMENTS

// 37

CORSIER. En attique, duplex de 6.5 pièces, 156.8 m2 PPE + balcon. Appartement lumineux et beaux volumes. Travaux à prévoir. CHF 950’000.–

TROINEX. Magnifique duplex en rezde-jardin, 5 pièces de 173.70 m2. Beaux volumes. Séjour / sàm, cuisine. 3 ch., sdb, sdd. Bureau. Cave et garage double. CHF 1’750’000.–

ANIÈRES. Villa de 312 m2 utiles sur belle parcelle de 1’135 m2. Séjour / cheminée, salle à manger, cuisine éq., véranda. 4 ch., sdb/wc. Ss-sol aménagé. Couvert. CHF 2’200’000.–

VERSOIX. Belle villa d’architecte 200 m2 hab. Jardin 1’300 m2. Cuisine éq., sàm / séjour avec cheminée. 5 chambres, 1 sdb, 1 sdd. Cave, salle de jeu. Garage + pl. ext. CHF 2’600’000.–

www.spg.ch

T. 058 810 30 20

ARZIER. Attique de 4.5 pcs + cuisine. Surface PPE de 134 m2 avec balcon. Exposition sud / est. Vue sur le lac et les Alpes. Garage en sus. CHF 695’000.–

GLAND. Bel appartement de 4.5 pcs + cuisine. Surf. PPE 121 m², balcon 16 m2. Excellent état. Exposition sud / est. Proche de toutes les commodités. Box en sus. CHF 870’000.–

NYON. Magnifique duplex de 4.5 pcs EYSINS. Superbe propriété de maître + cuisine. Surface PPE de 157 m2 avec d’env. 650 m2 à 2 km de Nyon. Située sur 2 balcons. Résidence récente avec pis- une parcelle de 2’618 m2 en zone village à cine et SPA. 2 pl. de parc int. en sus. proximité de toutes commodités. CHF 3’490’000.– CHF 1’690’000.–

www.rytz.com

T. 058 810 36 10

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE T. +41 (0)58 810 30 20 | vente@spg.ch

T. 058 810 36 10

www.rytz.com

T. 058 810 36 10

RYTZ & CIE S.A. | NYON – LAUSANNE vente@rytz.com | T. +41 (0)58 810 36 10

COLLONGE-BELLERIVE Dans un havre de paix

CORSIER

Vue sur les vignes

Vendre ? Louer ? Besoin de conseils ? Contactez-nous pour une estimation gratuite de votre bien.

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE T +41 (0)58 810 30 20 | vente@spg.ch

le déménagement

Villa mitoyenne en pignon proche du lac. Salle à manger, salon avec cheminée, véranda, 4 ch., 4 s. d’eau. Excavée. Couvert 2 voit. Surf. hab. : 170 m2. Surf. utile : 200 m2. Parcelle : 764 m2. CHF 1'850'000.-

Charmante villa jumelée de 7 pièces. Salon, salle à manger / véranda, 3 chambres, mezzanine, 3 salles d’eau. Entièrement excavée. 2 places de parking intérieures. Surf. hab. env. 200 m2. Parcelle : 290 m2. CHF 1'595'000.-

en douceur ratuit

g Devis

Tél. 022 308 88 00 www.balestrafic.ch

w w w. p r e s t i g e i m m o b i l i e r. c h

38 //

VAUD 4 VILLA S

OFFICE DES POURSUITES DU DISTRICT DE LA RIVIERA - PAYS-D'ENHAUT

Propriété d’exception

Vendredi 30 juin 2017 à 10h00, dans les locaux de l’Office des Poursuites de la Riviera - Pays-d'Enhaut, rue de la Madeleine 39 (3ème étage), 1800 Vevey, il sera procédé à la vente aux enchères publiques de l’immeuble suivant :

Commune de Montreux Route de Tréchillonnel 8

4 A VENDRE

A P PA RT E M E NT S LAUSANNE VIAGER Bel appartement 3.5 p. 88m². PPE très bon état. Balcon vue exceptionnelle lac et montagnes. Séjour lumineux. Cuisine équipée. 2 chambres. Salle d'eau. WC visiteurs. Placards rangements. Bouquet CHF 350'000.Rente viagère CHF 850.-

www.toutimmo.ch

C.C.I. Contact: 022 307 02 20 annonces@toutimmo.ch

Tél. 078 911 91 58 courtage.geneve@gmail.com

Parcelle RF No 8330, bâtiment 433 m2, jardin 3’061 m2. Estimation fiscale (2006) : Fr. 8'735'000.Valeur ECA : Fr. 16'727'146.Estimation de l’office selon rapport d’expertise Fr. 13'500'000.Située en contrebas du village de Chernex, cette somptueuse propriété de style provençal bénéficie d’une situation privilégiée entre le lac, les vignes et les montagnes environnantes. Agrandie et entièrement rénovée en 2007 avec des matériaux de haute qualité, elle dispose de 16 pièces sur env. 900 m2, comprenant notamment plusieurs chambres à coucher avec salles d’eau, cuisine professionnelle, salle de cinéma de 17 places, carnotzet avec cellier pouvant accueillir env. 19'000 bouteilles et garage pour 4 à 6 véhicules. Chauffage central et production d’eau chaude au gaz, climatisation dans toutes les pièces. Son jardin richement arborisé est agrémenté d’une piscine à débordement avec jacuzzi, d’un court de tennis et de plusieurs terrasses. Les conditions de vente, l’état des charges, ainsi que le rapport d’expertise, peuvent être consultés au bureau de l’office ou sur le site www.vd.ch/opf – rubrique vente aux enchères. Les visites auront lieu les mardi 30 mai et 13 juin à 14h00 précises, rendez-vous sur place.

le déménagement

en douceur uit

grat s i v e D

Tél. 022 308 88 00 www.balestrafic.ch

Renseignements : J. Grandjean % 021 557 12 19

Nouédviteioanu 2e

LE GUIDE FINANCIER DU PROPRIÉTAIRE L’accession à la propriété immobilière pas à pas

Le best-seller du salon

En vente exclusive à la rédaction de Tout l’Immobilier, 8, rue Jacques-Grosselin, 1227 Carouge Au prix exceptionnel de

Fr. 20.(au lieu de Fr.

)

35.- en librairie

G E N E V E 4LO C A U X

4 A LOUER

058 219 01 01 geneve@regierhone.ch www.regierhone.ch

// 39

022 322 80 60 info.geneva@cbre.com www.lettings.cbre.ch

oport et Proche Aér es Nations Q uartier d

2 SURFACES DE BUREAUX À LOUER 307 m2 au rez / 587 m2 au 2ème / Nombreux parkings / Dès

CHF 420.-/m2/an

Groupe SPG-RYTZ www.spg.ch

A louer MEYRIN CC Champs-Fréchets

Arcade 280m2 - 25 m de vitrines

LOCAL COMMERCIAL

AU 1ER ÉTAGE 70, RUE DE CAROUGE Composé d’un grand open space d’environ 100 m2, d’un wc séparé, de deux douches et d’une petite cuisine. CHF 2'830.- charges comprises Disponible de suite

AU CENTRE-VILLE 31 BD HELVÉTIQUE, 1207 GENÈVE Bureaux lumineux d'environ 255m² composés d'un espace réception, de deux bureaux ou salles de conférence de 27m², un bureau de 21 m², un bureau de 9m², un open space de 48m², d'une cuisine équipée d'un petit frigo et d'un wc avec douche. CHF 13'250.- charges comprises Disponible de suite

BEFI SA Tél. 022 736 66 55 - contact@befi.ch

la force

de l’expérience

CHF 225.- m2/an Disponible juin 2017 Tél. 079 508 05 19

VOUS CHERCHEZ « LE BUREAU » À GENÈVE ? Mandatez-nous au 058 810 31 70 locom@spg.ch SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE LOCATIONS COMMERCIALES

Cette annonce vous coûterait Fr. 272.15 TTC 2 colonnes x 60 mm (n/B)

Déménagement d’entreprises Tél. 022 308 88 00 - www.balestrafic.ch

Tél.: 022 307 02 20

BUREAUX 1ER ETAGE

Rue des Caroubiers 23 1227 Carouge 396m2 plug and work - Grand hall / réception - 10 bureaux fermés - Cuisine agencée / équipée - Deux toilettes séparés - Salle de conférence câblée - Deux dépôts - Reprise mobilier possible - Places parkings intérieures Loyer mensuel CHF 11’286.Charges CHF 1'460.Bilfinger Real Estate SA Rue des Caroubiers 23, 1227 Carouge M. Geoffrey Geissmann - 022 827 02 24 www.realestate.bilfinger.com carouge.realestate.ch@bilfinger.ch

40 //

F RA N C E 4 VILLA S

E T

A P PA RT E M E NT S

COLLONGES-SOUS-SALÈVE VETRAZ-MONTHOUX 10 min frontière. Magnifique terrain à bâtir de 887 m², viabilisé, libre choix constructeur, vue Mont-Blanc, possibilité 2 habitations.

Prix : 415'000 Euros Tél. 0033 607 55 96 95 multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr

COLLONGES-SOUS-SALÈVE Sur les Hauteurs

Studio - 1 pièce - 24 m²

COLLONGES-SOUS-SALEVE Pied de frontière

Centre village Appartement d’angle de 79 m²

Petite maison individuelle + 995 m² de terrain sur 2 niveaux, 3 chambres chauffage fioul

1er étage - Traversant 2 balcons - 3 chambres Cave + parking privatif + garage box fermé (≈ 15 m²) en accès facile de plain-pied depuis la cour

A rénover

Mais peut être habité en l’état

DISPONIBLE - secteur calme

EXCLUSIVITÉ: 95'900 Euros Actuellement loué Idéal investisseur

Pied de frontière douane de Croix-de-Rozon Appartement 2 pièces - 47 m² 3ème étage avec ascenseur Coin cuisine agencée, Séjour + balcon, 1 chambre. Grande salle de bains. Cave + parking privatif

PRIX : 190'000 EUROS A SAISIR de SUITE

Tél. 0033.450.43.73.74

ARCHAMPS

VALLEIRY / VULBENS

COLLONGES-SOUS-SALEVE

Petite copropriété - LIBRE Possibilité garage box fermé + 100 m² de jardin privatif en sus

1er étage - 3 chambres 2 balcons. Cave + parking privatif pour 289'990 euros. Possibilité d’un garage de plain-pied situé dessous l’appart. pour 29'990 euros

Appartement T3 - 70 m² Dernier étage - 2 chambres + bureau

485'000 Euros Tél. 0033.450.43.73.74 TOU.FR.PER-ORN-PRL-3 HD.pdf

Tél. 0033.450.43.73.74

generaleimmobiliere@free.fr

Joli appartement de 5 pièces sur 2 niveaux - 126 m² utiles

generaleimmobiliere@free.fr

Tél. 0033.450.43.73.74

COLLONGES-SOUS-SALÈVE

A SAISIR: 359’900 Euros Tél. 0033.450.43.73.74

Exclusivité: 319'990 Euros

Cuisine équipée ouverte sur le séjour, cheminée de salon, balcon couvert, 4 chambres, 2 salles de bains.

3ème étage (sans ascenseur) Coin cuisinette équipée Pièce principale + balcon Vue magnifique sur Genève Parking commun

4 A VENDRE

PRIX : 299'000 EUROS EXCLUSIVITE

Tél. 0033.450.43.73.74 28/04/2017 11:03

Proche commerces et arrêt du bus TPG à 50 m Appartement LIBRE de 78 m²

Tél. 0033.450.43.73.74

generaleimmobiliere@free.fr

www.toutimmo.ch

VENTE LOCATION GESTION

SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS C

Villa d'architecte 210m². Salon,cuisine ouverte, cheminée centrale, 3 CJch. dont 1 suite parentale, ss-sol complet, CMJ piscine chauffée avec pool house, terrain arboré et clos de 1'500 m2. N

Loyer mensuel 4'500 Euros (Honoraires 900 Euros)

ICI - 4 Passage Jean-Moulin 74100 ANNEMASSE 0033 450 39 39 39 info@illivi.com - www.illivi.com

le déménagement

en douceur Devis

gratuit

Tél. 022 308 88 00 www.balestrafic.ch

w w w. p r e s t i g e i m m o b i l i e r. c h

Contact: 022 307 02 20 - annonces@toutimmo.ch

4 A LOUER

La tortue d'Afrique et le lièvre d'Europe Les écoles en ligne d’Afrique: il est temps de tenir promesse envers le Forum sur l’Afrique qui s’est tenu en mars à Genève (capricieux mais instructif: theafricaceoforum.com... qui veut bien sûr que les médias agréés en rendent compte). Mais une promesse à des milieux d’affaires n’aurait pas de sens, sans une question de fond qui la sous-tend. Elle est simple, mais coriace: pourquoi certains groupes humains savent-ils sauter à pieds joints dans la modernité mécanique et électrique... mais pas sanitaire ni scolaire? L’Afrique est pleine de génies de la bricole sur camion, elle est hérissée d’antennes de télé, elle comble au pas de course le fossé numérique... mais la maladie y fait toujours des ravages, et les enfants sont moins souvent à l’école qu’à l’air libre. Au Forum sur l’Afrique, on nous a assuré qu’une révolution scolaire était en cours avec les télécoms modernes.

vant de chanter les louanges – parfois méritées – de Sonatel et de Vodacom, on doit faire un petit tour du monde des énigmes scolaires. Comment – par exemple - la Corée est-elle devenue hyper-lettrée, et l’Inde, semi-illettrée (voir aussi uis. unesco.org/Education/Pages/out-of-schoolchildrenFR.aspx?, globalpartnership.org et banquemondiale.org/fr/topic/education/overview).

de lettrisme, l’Asie du Sud (Bangladesh, Pakistan) et le Moyen-Orient font aussi partie du lot, surtout – bien sûr – chez les femmes. Même les Etats-Unis comptent une grosse portion d’illettrés (dossiersdubip.wordpress. com/2016/09/08/les-etats-unis-illettres/). Mais attention de ne pas confondre l’ignorance de l’alphabet latin, l’incapacité à comprendre une affiche, l’ignorance de l’actualité... ou d’identifier le taux d’alphabétisation et celui de scolarisation... sans parler du taux de «cyber» qui est en passe de les doubler tous deux. L’Afrique – lassée d’entendre sa culture réduite au marabout oral – affirme qu’elle vit naître les premières écritures. Retour, donc, à l’école africaine.

Maîtresse, il m’a piqué mes lettres L’éducation est une notion qui a varié, de Charlemagne à Pisa: connaître l’alphabet et les quatre opérations n’est plus un indicateur, de nos jours... si ce l’a jamais été. Pendant environ deux mille ans, la Chine a eu un rigoureux système d’examens impériaux, mais même de nos jours, les écoles rurales laissent à désirer... ce qui n’empêche pas le pays de doubler l’Occident en performance technique. Là, on a deux ou trois paradoxes en une seule phrase. En Corée il y a un demi-millénaire, une écriture simplifiée a ouvert la lecture aux masses... puis elle fut interdite des siècles durant... le pays était un des plus pauvres au monde au sortir de la Seconde Guerre... et il est à nouveau un cham-

Pêche à la ligne du gogo Examens dans l’Orient d’antan.

pion scolaire. Dénouer les causes et les effets est tentant, mais risque d’être trompeur. L’Inde se targue d’avoir eu «la plus vieille Université du monde» à Takshila, mais au XXIe siècle, tant de villages vivent sans maîtres! Est-ce mieux dans ceux qui ont une école coranique bien encadrée, peut-on se demander. Si l’Afrique a le plus de pays à bas taux

Outre le manque de personnel enseignant, la distance d’une école est souvent un obstacle à une scolarisation efficace (asanteafrica.wordpress.com/2013/04/06/howfar-would-you-walk-to-school/). Mais en Afrique, en Asie, et même dans les pays «scientifiques», on est surpris de voir les croyances abracadabrantes survivre dans la même tête que l’analyse performante. En Afrique, les albinos en font les frais, mais •

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 8 5 5 • 8 M A I 2 0 1 7

F O R M AT I O N

même chez nous, on ira chez le mécanicien pour réparer sa voiture, mais chez l’astrologue pour choisir son/sa conjoint(e). Tout de même, soyons bon public: la révolution scolaire est peut-être bien en marche en Afrique, malgré un devoir de prudence (sautiyawakulima.net/research/2012/08/leapfrogging-education/). C’est vrai que – Africains d’Afrique ou d’Europe – on voit une nou-

velle génération surgir. Et les patrons ou chercheurs croisés au Forum de l’Hôtel Intercontinental en mars faisaient bonne impression. En particulier le patron des télécoms du Sénégal – sonatel.sn, lié à Orange – dont la société a créé une Fondation pour l’éducation, la culture et la santé. Au Sud du continent, c’est plutôt Vodacom (vodacom. com/foundation.php) qui comble les failles

scolaires. Si on peut apprendre à distance – mieux par le Web que par la télé – il est moins aisé d’évaluer à distance l’impact de ces services. Alors, autant aller en septembre à l’Ile Maurice, où se tient le grand Congrès africain sur la question (elearning-africa. com). Boris Engelson

C A S P R AT I Q U E SOCIÉTÉ SUISSE DES EMPLOYÉS DE COMMERCE – SECRÉTARIAT ROMAND – YVERDON-LES-BAINS – INFO@SECSUISSE.CH – FACEBOOK.COM/SECSUISSE – TÉL.: 032 721 21 37

Fonction dirigeante élevée: attention à la protection des employés! Une société a pour but l’exploitation 24 heures sur 24 d’un commerce de tabac, journaux, produits et denrées alimentaires. Cette société avait successivement engagé deux personnes pour assurer l’exploitation du commerce. Toutes deux ont été déclarées et enregistrées auprès du Service du commerce comme employés exerçant une «fonction dirigeante élevée». Peu de temps plus tard, la société a engagé Eric pour exploiter le commerce. Son contrat lui permet d’embaucher et de licencier du personnel, de gérer les commandes, de consulter les comptes et d’organiser les horaires de travail. Il doit aussi assurer la vente au comptoir, contre un salaire de CHF 4000.-. Pour lui également, la société a déposé un formulaire de déclaration de «fonction dirigeante élevée».

e Service du commerce a toutefois refusé d’entrer en matière, au motif qu’Eric ne dispose pas du pouvoir de représenter la société, qu’il n’assume aucun risque économique et qu’il n’est pas établi qu’il dispose d’un pouvoir décisionnel important propre à influencer la structure, la marche des affaires et le développement de la société.

Travail supplémentaire ou de nuit En Suisse, la Loi sur le travail (LTr) prévoit une durée maximale hebdomadaire de travail de 45 heures (éventuellement 50, selon les domaines). Au-delà, il s’agit de travail supplémentaire qui doit forcément faire l’objet d’une compensation. La loi interdit également le travail de nuit. Il existe toutefois une exception: celle des cadres qui occupent une «fonction dirigeante élevée», lesquels ne sont pas soumis à la LTr et par conséquent pourraient travailler au-delà de cet horaire, sans compensation. Il ne suffit toutefois pas de qualifier la fonction d’un collaborateur pour le soustraire à la protection de la LTr. La «fonction dirigeante» doit être déterminée de cas en cas, sans égard au titre ni à

la formation de la personne concernée, mais seulement d’après la nature réelle de sa position et de ses attributions. L’enregistrement, au préalable et sans autre formalité, des prédécesseurs d’Eric n’empêche pas l’administration d’examiner la situation concrète de ce dernier. En l’espèce, Eric travaille en alternance avec l’administrateur de la société pour assurer l’exploitation du commerce. Il gère ainsi de manière autonome la vente et la commande de marchandises pour le compte de la société. Ces deux personnes touchent le même salaire. Il s’agit là d’éléments qui constituent des indices pertinents pour établir qu’Eric assume des responsabilités susceptibles d’influencer la marche des affaires. Ces signes ne sont toutefois pas suffisants. En effet, le commerce en question est une petite structure, ouverte 24 heures sur 24, ce qui amène tous les employés à devoir exercer les mêmes tâches.

La protection des employés prime

leur situation particulière dans l’entreprise, n’ont pas besoin d’être protégés par le droit public. Il pourrait s’agir, dans certains cas, de directeurs ou de chefs d’entreprise, des associés d’une société en nom collectif ou des membres du Conseil d’administration d’une SA ou d’une Sàrl. Il est dès lors essentiel que l’employé exerçant une «fonction dirigeante» se trouve au sommet de la hiérarchie et qu’il bénéficie d’une position privilégiée au sein du personnel. Ne pas respecter ces critères permettrait de contourner notamment les prescriptions relatives au travail du dimanche, aux heures d’ouverture des magasins ou à l’horaire de travail. Or Eric, en tant qu’employé d’une petite structure dont l’organisation nécessite une grande souplesse et une importante disponibilité de ses collaborateurs, a au contraire un besoin accru de protection. Celui-ci ne peut pas être ignoré et la protection supprimée. Le Tribunal a dès lors confirmé la décision de l’autorité de refuser l’acceptation de «fonction dirigeante» dans le cas d’Eric.

La notion de «fonction dirigeante élevée» doit rester une exception et ne doit s’appliquer qu’aux travailleurs qui, en raison de

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 8 5 5 • 8 M A I 2 0 1 7

Nicole de Cerjat, juriste, responsable du service juridique

Apprendre autrement L’ Ecole Varadi, fondée il y a 34 ans, propose des solutions pédagogiques novatrices et personnalisées aux enfants et adolescents, afin de prévenir et combattre l’échec scolaire et de résoudre les problèmes d’apprentissage et de comportement.

Cours de vacances à Genève: combler les lacunes scolaires tout en s’amusant Comment dire à son ado que pendant les vacances d’été, il devrait suivre des cours de soutien scolaire pour commencer l’année prochaine avec des bases solides dans les matières qui lui posent problème? Il trouvera qu’une telle proposition est de l’abus de pouvoir, ou en tout cas une idée bien ringarde et conventionnelle. Pour surmonter ce dilemme qui anime souvent les discussions dans les familles à l’approche de la fin de l’année scolaire, nous avons conçu des programmes d’été amusants et enrichissants, permettant aux jeunes d’améliorer leur connaissances des langues de manière significative et de combler leurs lacunes scolaires dans toutes les matières, tout en passant des vacances inoubliables.

Vacances à Genève en allemand «Les vacances d’été en allemand» ont été conçues pour que les enfants et adolescents puissent les vivre comme de vraies vacances, pendant lesquelles ils sont en permanence en situation de communication en allemand, dans le cadre d’activités stimulantes et ludiques. L’apprentissage de l’allemand ne sera pas imposé comme un but en soi, mais sera vécu par les jeunes comme un processus naturel qui leur permet de vivre en allemand à Genève et de participer à des activités amusantes et motivantes. Point de listes de vocabulaire, point de théories grammaticales rébarbatives, mais un entraînement à la communication au travers d’échanges authentiques sur des sujets passionnants. Nos professeurs, formé(e)s à la Méthode Varadi, enseignent leur langue maternelle et créent des programmes basés sur de véritables échanges, amenant leurs élèves à acquérir spontanément les nouvelles connaissances dans le cadre d’échanges naturels sur des sujets qui font sens pour eux. Après quelques semaines riches en découvertes et en rencontres, votre enfant se sentira à l’aise en allemand et abordera la rentrée avec confiance. Ce programme est proposé également en anglais, en espagnol, en italien, en russe et en 28 autres langues.

Combler les lacunes scolaires et retrouver la confiance en ses capacités Des programmes de remise à niveau permettent de combler les lacunes scolaires dans toutes les matières, à travers des activités amusantes et valorisantes qui feront oublier découra-

Etre à l’écoute de la singularité de chaque enfant

gement et ennui. Il est primordial que les élèves découvrent le plaisir d’apprendre et retrouvent la motivation, car on ne peut pas transmettre du savoir sans redonner d’abord confiance à l’élève en ses capacités. Nos professeurs expérimentés offrent des cours d’appui de mathématiques, de chimie, de physique, de biologie, d’histoire, de littérature, de philosophie, de toutes les matières scolaires et de toutes les langues. Au bénéfice d’une riche expérience pédagogique, nos enseignants transforment l’apprentissage en véritable plaisir intellectuel, transmettant à leurs élèves les connaissances de manière stimulante et motivante, créant ainsi une relation positive avec les matières étudiées. Programmes de 1 à 8 semaines – horaires flexibles – pendant tout l’été ECOLE VARADI SA Institut de linguistique appliquée et de communication 33 langues, soutien scolaire toutes matières, pédagogie personnalisée 32, avenue de Frontenex – 1207 Genève – 5 minutes de Rive - Parking Tél.: 022 736 28 74 – www.ecole-varadi.ch E-mail: info@ecole-varadi.ch

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 8 5 5 • 8 M A I 2 0 1 7

LIBRARY. CESLOVAS CESNAKEVICIUS

ÉCOLE VARADI

43 PUBLIRÉDACTIONNEL

F O R M AT I O N

PUBLIRÉDACTIONNEL

F O R M AT I O N

CERTIFIÉE EDUQUA ET RECONNUE À L’INTERNATIONAL

L’Académie de Langues et de Commerce fête ses 50 ans d’existence C’est une année un peu particulière pour l’Académie de Langues et de Commerce, qui a souhaité célébrer son cinquantième anniversaire en affichant fièrement ses couleurs sur le tram nommé CDE (Cercle des Dirigeants d’Entreprises). Haute valeur symbolique pour cette école privée, qui accompagne avec passion depuis 1967 des élèves sur les rails de leur succès, en quête de formation initiale, de perfectionnement ou de reconversion professionnelle, dans un processus d’apprentissage reconnu en Suisse et à l’étranger.

«A

sssistant (e) comptable», «Agent (e) de voyages», «Assistant (e) de Direction», «Études de Commerce (avec ou sans mention marketing)», «Communication et prise de parole en public», «Community management», Cours de langues réguliers, intensifs, individuels et/ ou en groupe (français, anglais, allemand et autres langues sur demande) et «Formation Continue en Études de Commerce ou en Secrétariat»… Pour vous former initialement, parfaire vos connaissances ou changer de domaine d’activité professionnelle, l’Académie de Langues et de Commerce met à votre disposition une structure solide et sérieuse, qui n’a rien à envier aux nombreux concurrents de type «école privée», en ligne sur Internet ou sur la place genevoise. Certifiée par le label de qualité Les élèves de l’Académie de Langues et de Commerce: HEUREUX! suisse «EduQua» et autorisée par le Département de l’instruction publique (DIP), l’Académie de Langues et si les élèves à la vie active par un coaching personnalisé. À de Commerce privilégie le lien avec les entreprises, afin l’Académie de Langues et de Commerce, les professeurs sont de permettre aux étudiant(e)s d’élargir leur réseaux profes- ainsi à l’écoute des apprenants et leur apportent un encadresionnels. Elle offre également un cadre de travail unique et ment optimal. Ils donnent un sens à l’enseignement en transchaleureux, dans des classes spacieuses et lumineuses, mu- mettant leur passion du métier d’une manière ludique et en nies pour nombre d’entre elles d’ordinateurs et de matériels les poussant à devenir coresponsables de leur apprentissage, performants et innovants. Redonner l’envie et le plaisir d’ap- via cette méthode de formation inversée. prendre avec de petits groupes de travail (12 élèves au maximum pour les cours de langues et en moyenne 15 personnes À vos inscriptions! pour les autres formations) permet également à cette école dirigée par Adel et Fabienne Guiren de se démarquer en of- Les deux prochaines sessions se dérouleront à partir de début septembre 2017 et en début janvier 2018 pour certaines formations. Il frant d’excellentes conditions d’apprentissage. est possible d’intégrer les cours de langues tout au long de l’année, dans la limite des places disponibles. Concernant les «Diplômes de Une pédagogie interactive Formation Continue en Études de Commerce ou en Secrétariat», «Pour une meilleure capacité d’assimilation de nos cours, vous pouvez bénéficier, sous certaines conditions, du chèque annuel nous avons basé notre savoir-faire sur les dernières décou- de formation et en cumuler plusieurs, soit 3 x CHF 750 00. L’école vertes des neurosciences, qui nous apprennent qu’il est im- fait également preuve de souplesse pour les candidats aux agendas portant d’impliquer l’étudiant(e) activement et par le biais chargés, puisqu’il est possible d’avoir une formation sur mesure et d’outils différents dans son processus d’apprentissage. Par de suivre les cours en journée et en soirée. exemple, le mouvement, l’émotion, la variation des méDiana Fertikh thodes pédagogiques, l’ancrage par la répétition ou encore Académie de Langues et de Commerce la stimulation multisensorielle permettent d’obtenir un meilRue de Lausanne 45A-47A – 1201 Genève leur taux de compréhension et de mémorisation qui pousse Tél.: + 41 (022) 731 77 56 l’élève à se surpasser et à atteindre ses objectifs avec efficacité Mail: info@academy-geneva.ch et détermination», explique Fabienne Guiren, qui forme aus- www.academy-geneva.ch. T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 8 5 5 • 8 M A I 2 0 1 7

4TOUT L'EMPLOI & FORMATION4 8 MAI 2017

// 45

4 FORMATION

UR PO

ILLE E ME

Avenue Blanc 51 1202 Genève

Renseignements:

022/900 05 78 021/694 34 20

www.institut-atlas.ch info@institut-atlas.ch

31 ans

Ch. des Retraites 11 1004 Lausanne

aussi MBA, DBA, CAS et DAS

RUSSE - SERBE - SCHWYZERDUTSCH - SUEDOIS - TURC - YIDDISH

t fo men ciale é el p s nts ividu igna t ind e n s e n E gnem asse mpa ar cl p s e Acco v nnée 2 élè um 1 rs d’a u m i o x c Ma le en à la ossib p n M1) o i t C ( p ) i r e BAC Insc nné me a érale (ou è 6 ANTS De la urité féd S ENF O mat N R

34 ans

ECOLE VARADI SA

Le tour d’une langue en 80 heures Français Anglais Allemand Russe + 33 langues

Programmes personnalisés pour particuliers et entreprises Diplôme de Secrétariat en 3 à 12 mois Soutien scolaire toutes matières Remotivation Mathématiques • Allemand • Anglais • Français + 30 langues Pédagogie personnalisée HP, "TDAH", "DYS..." Ecole Russe d'été pour enfants russophones Horaires à la carte de 7 h à 22 h • 7 jours sur 7 s d'été if Premier cours sans engagement es intens g

Sta

32, avenue de Frontenex - 1207 Genève www.ecole-varadi.ch www.varadischool.com

% 022 736 28 74

ROUMAIN - PORTUGAIS - POLONAIS - JAPONAIS - HONGROIS - HOLLANDAIS

Il reste encore des places d’apprentissage pour 2017

Bachelor management

construction et logistique

Plus d’info sur www.login.org

esm.ch Vous souhaitez publier une annonce dans nos pages?

Pour tout renseignement: T. 022 307 02 34 ou annonces@toutemploi.ch

séjours linguistiques

BOA LINGUA LAUSANNE, TÉL. 021 319 90 50 WWW.BOALINGUA.CH

CONSEILS GRATUITS ET PERSONNALISÉS

LʼÉCOLE DES ÉLEVES HYPERSENSIBLES ET PRÉCOCES POUR RÉUSSIR AUTREMENT MATERNELLE - PRIMAIRE - SECONDAIRE

 Montessori fr/ang - 3 à 6 ans

34 ans

ALBANAIS - ARABE - CROATE - FARSI - FINNOIS - GREC - HEBREU

FRANÇAIS - ALLEMAND - ANGLAIS - ITALIEN - ESPAGNOL - CHINOIS

rmés

VEYRIER - 078 885 60 88 www.athena-groupe.com

46 //

TO U T

L'E M P LO I

F O R M AT I ON4 8

M A I

2 0 1 7

4 FORMATION

Cours d’été de français 2017 COURS DE 3 SEMAINES TOUS NIVEAUX du 26 juin au 25 août (3 sessions séparées) COURS DE 6 SEMAINES TOUS NIVEAUX du 17 juillet au 25 août

PROGRAMME ET INFORMATIONS Cours d’été de français Uni Bastions, 5 rue De-Candolle CH-1211 Genève 4 T. +41 22 379 74 34 | cefle@unige.ch

PRÉPARATION AUX ÉTUDES UNIVERSITAIRES (B2-C1) du 17 juillet au 25 août

www.fle.unige.ch

FACULTÉ DES LETTRES

Prochaine édition Formation Lundi 29 mai 2017 Informations: T. 022 307 02 34 - annonces@toutemploi.ch www.toutemploi.ch

M.E.S

http://www.ecolemes.ch

MUTUELLE D' ETUDES SECONDAIRES Une école innovante =M.E.S. 2

ACCUEIL TOUS LES MARDIS DE 11 H A 18 H

baccalauréat international Le choix d'un baccalauréat général Avec Nos Options

Baccalauréat Artistique B a c c a l a u r é at c i n e m a

Création Litteraire, Journalisme, Etude Sport. Informatique.Musique Et notre Préparatoire Aux Grandes Ecoles d'Art de cinema et Photo

M.E.S.

7 bis bd CARL-VOGT 1205 GENEVE 022.741.00.01

N.A.B.A.B

7BIS RUE DU VIEUX-BILLARD 1205 GENEVE 022.320.67.89

www.toutemploi.ch

4TOUT L'EMPLOI & FORMATION4 8 MAI 2017

annonces@toutemploi.ch

4 FORMATION

LYCÉE PARETO Une école privée pas comme les autres LAUSANNE MIES

PORTES OUVERTES Samedi 10 juin 2017 9-17h

Maintenant également à

GENÈVE

École multilingue qui, grâce à des accords entre différents pays (Suisse-Italie-France), n’a pas besoin de suivre les mêmes démarches des autres écoles privées. En effet, sous la surveillance de la Confédération, l’Etat italien et le Ministère de l’Éducation Nationale français, le Lycée Pareto délivre, dans ses locaux, une MATURITÉ EUROPÉENNE et, simultanément, le BACCALAURÉAT S (Scientifique) français. Le Lycée Pareto est la seule école, de toute la Suisse, autorisée à délivrer deux diplômes, simultanément, qui donnent un accès direct à toutes les Universités suisse et européennes.

Rue de Lausanne 37A

www.lycee-pareto.ch

NABAB NOTRE ATELIER BEAUX ARTS DES BAINS

UNE PREPARATION D'EXCELLENCE AUX MEILLEURES ECOLES D'ART INTEGREES A UN BACCALAUREAT INTERNATIONAL

ACCUEIL TOUS LES MARDIS DE 11 H A 18 H Avec Nos Options Bac Artistique cinema-musique Et nos voyages d'etudes Berlin, Stockholm seville ,Oslo ,Prague Biennale de Venise budapest ect...

N.A.B.A.B tel 022.320.67.89

Lausanne 021 652 08 77 Genève 022 755 49 90

4 DIVERS

// 47

7bis rue du VIEUX-BILLARD GENEVE. renseignements

M.E.S. tel

o22 .741.00.01

4 IMMOBILIER

CAISSE DE PREVOYANCE DE LA POLICE Cherche suite au prochain départ du titulaire

UN GERANT IMMOBILIER Pour le compte de nos clients basés sur toute la Suisse, nous recherchons: Chef de réception 5***** (3 ans expérience Vaud) Chef de rang 5***** (3 ans expérience Vaud) Chef de partie 5***** (3 ans expérience Vaud) Responsable Cuisine 5***** (6 ans expérience Vaud)

Demi-Chef de Partie 5***** (Vaud) Chef de rang 5***** (France)

Tâches principales: • assurer la gestion globale du parc d'immeubles propriétés de la caisse • planifier et suivre les travaux de construction, de rénovation et d'entretien • conseiller et chercher les meilleures solutions techniques et économiques • assurer le contrôle des mandataires (régies, architectes, etc …) • participer à la gestion commerciale et financière de l'ensemble du parc • assurer le suivi des relations avec diverses instances et partenaires Ce poste requiert: • un sens des responsabilités et de l'organisation • une bonne connaissance de la gestion immobilière • une maîtrise des procédures et des aspects juridiques liés à la profession • un diplôme d'architecte ou d’ingénieur HES/ETS ou titre jugé équivalent • une très bonne maîtrise des outils informatiques (Excel, Word) • au minimum 5 années d'expérience • un excellent sens de la communication orale et écrite

Chef de partie 5***** (France)

Entrée en fonction: septembre 2017

Sales Manager Externe Exécutif 5***** (France) Médecin coordinateur

Les personnes intéressées sont priées d'adresser un dossier de candidature complet (lettre de motivation manuscrite, CV avec photo, copie des diplômes et des certificats de travail) à :

Physiothérapeutes (Vaud)

CP, route de Chancy 10, 1213 PETIT-LANCY

Praticienne Polyvalente Spa 5***** (Vaud) N’hésitez pas à contacter Cv-pop.ch, bien d’autres profils sont également disponibles.

contact@cv-pop.ch

www.toutemploi.ch

QUATRE MAGASINS À GENÈVE

ELECTROMÉNAGER + SON + IMAGES 26, rue de la Terrassière

1220 Les Avanchets

Tél. 022 700 93 83

1207 Genève

Tél. 022 700 93 84

3, rue Hoffmann

17-19 rue St-Clotilde

1202 Genève

Tél. 022 734 10 35

angle Bd Carl-Vogt - 1205 Genève Tél. 022 321 42 79 4

Climatiseur d’intérieur mobile YPE-9K-W

California

Toujours moins cher + QUALITE + SERVICE + PRIX

TV LED 32PHK4201-12

200 Hz

199.-

omatique Dégivrage aut rien Filtre antibacté

Q Q

A+ A 1 à 7 kg

T I-DISCOUN

Modèle inox

A++

1098.-

ENERGIE

T I-DISCOUN

12 couverts • 4 Programmes • Option : VarioSpeed (2 fois plus rapide) • Moteur EcoSilence Drive • 48 dB • Départ différé: 3-6-9h • 48 dB • Voyant lumineux manque de sel • Voyant lumineux manque de produit de rincage • Sécurité AquaStop 100% anti fuite • Triple filtre auto-nettoyant • Dimensions (H x L x P) : 85 x 60 x 60 cm

ENERGIE

Au lieu de 2298.-

ENERGIE

648.Au lieu de 1898.-

Cuisinière Vitroceram HCA743220F • Cuisinière Vitroceramique Blanche • Four Multifonction catalyse 66 Litres • Porte froide • 8 modes de cuisson dont Air pulsé 3D+,convection naturelle, chaleur de sole • Porte 3 vitres • Préchauffage Booster • Sécurité enfants • Table vitrocéramique • 4 foyers Quick-Light • Témoins de chaleur résiduelle • Tiroir de rangement • Dimensions (H x L x P) : 85 x 60 x 60 cm

LAVAGE

A++

+ SERVICE + PR LITE UA

T I -D I S C O U N

Au lieu de 248.-

Lave-Vaisselle SMS40D22

Lave-Linge WAE 2826XFF

998.-

Antibactérien

98.-

89.-

T I-DISCOUN

Système VarioPerfect • Design antivibration : stabilité et silence • Touches sensitives • Display pour affichage du temps restant • Fin différée 24h • Capacité variable automatique • Essorage 1400 t/min • Protection anti-débordement • Détection mousse • Détection antibalourd • Sécurité enfants • Dimensions (H x L x P) : 85 x 60 x 60 cm

+ SERVICE + PR LITE UA

Au lieu de

Dégivrage automatique

Super offre

29.-

• Réfrigération dynamique par PowerVentilation • Volume utile total : 342L • Volume réfrigérateur : 248L • Congélateur : 94L • Super-congélation • Dégivrage automatique • Affichage digital LED • Dimensions nettes : L 60 x H 201 x P 65 cm

T I-DISCOUN

+ SERVICE + PR LITE UA

T I-DISCOUN

KGV 39VW31 réfrigérateur congélateur

10 programmes intégrés• Coupe-fil • Double aiguille • Système de rembobinage • Bras libre • Couture marche avant et arrière • Pédale • Accessoires : double aiguille, enfileur, 4 bobines • Eclairage

+ SERVICE + PR LITE UA

Au lieu de 898.-

ENERGIE

Au lieu de 498.-

Machine à coudre SM 6000

Tondeuse cheveux 41mm • 12 hauteurs de coupe de 1 à 23 mm • Lavable sous l’eau

348.-

+ SERVICE + PR LITE UA

Tondeuse cheveux HC3420

Volume utile total 505 L • Inox anti-traces • Chaque zone de température contrôlable et réglable séparément • Dégivrage automatique • Réfrigérateur 400 L • Filtre anti odeurs et antibactérien airFresh • HyperFresh pour fruits, légumes, viande et poisson • Congélateur 105 L • Super-congélation avec arrêt automatique • Dimensions (H x L x P) : 193 x 70 x 80 cm

ENERGIE

Rétroéclairage par LED • Résolution : 1366 x 768 • Technologie d’amélioration du mouvement : 200 Picture Performance Index • Qté de ports HDMI : 2 ports • Interface vidéo : HDMI, SCART • Tuner TV numérique : DVB-C, DVB-S, DVB-S2, DVB-T

Réfrigérateur Congélateur KG56NXW30

A+

Ouvert 6 jours sur 7 Service de livraison Service de dépannage 4 magasins à Genève

+ SERVICE + PR LITE UA

Venez visiter notre nouveau magasin de 2450 m2

Puissance frigorifique : 9000 BTU (2500W) • Fonction déshumidificateur • 3 vitesses • Surface de refroidissement : 15-20 m2 • Niveau sonore : 50-54 dB(A) • Température : 17-30°C • Dimensions (H x L x P) : 63 x 31 x 50.5 cm

Sèche-linge EDH3673PDS Sèche-linge à condensation • Volume du tambour 118 L • Mode de séchage Electronique par sonde • Niveau sonore 66 dB • Départ différé 20 heures • Affichage du temps restant Programmes spécifiques • Facile à repasser, Rafraîchir, Minuterie, Rafraîchir laine, Duvets, Délicats, Sports. • Dimensions (H x L x P) : 85 x 60 x 60 cm

1 à 7 kg

SÉCHAGE

E EXPRESS

CYCL

Au lieu de 1198.-

I-DISC

T OUN

Au lieu de 1098.-

I-DISC

T OUN

A ENERGIE

688.Au lieu de 1698.-

I-DISC

T OUN

A+ ENERGIE

398.-

+ SERVICE + PR LITE UA

488.Au lieu de 1498.-

348.-

+ SERVICE + PR LITE UA

ENERGIE

+ SERVICE + PR LITE UA

A+++

+ SERVICE + PR LITE UA

AQUASTOP

Sous réserve de modification de prix, de modèles et d’erreur d’impression - Mai 2017

25, Av. du Pailly

T I-DISCOUN