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a pris acte du «oui» populaire à la «Stratégie énergétique 2050». Et ce, sans doute, grâce à cet argument massue et personnalisé relevé sur un argumentaire distribué aux Vaudois:

www.d-l.ch Les guillemets sont presque aussi immondes que les tueurs d’enfants. Mais suivait encore l’interview d’un vague ancien ministre anglais, parvenu à commenter le monstrueux attentat islamiste de Manchester en conspuant 5 fois en 3 minutes... l’Armée républicaine irlandaise! On ose espérer qu’on a replacé ce très vieil imbécile dans son hospice, où il attend sans doute impatiemment la visite de Mme Thatcher.

avait toujours cru qu’on disait «Aéroport de Genève», voire «Genève-Cointrin», avant de lire cette affichette de la «Tribune»:

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laisse volontiers sa place (il semble, selon certaines sources, qui s’agissait d’anciens conseillers municipaux):

lit cette description dans la liste des candidats socialistes aux prochaines élections: est confiant de nature. Il fait donc amende honorable sur la foi des remarques de plusieurs lecteurs à propos d’un écriteau des magasins Interio qu’il aurait indument reproché, la semaine dernière, aux magasins Ikea.

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PROSPECTIVE URBAINE

Un avenir en trois dimensions Quelque 200 personnes ont assisté fin avril à une conférence tout à fait décoiffante donnée par le spécialiste français en prospective urbaine François Bellanger, invité de SPG Asset Development, 154 • 6 octobre 2014 unité du Groupe SPG-Rytz placée sous la ferme maisNopétillante direction de Dominique Bakis-Métoudi. Le thème portait sur la fin de la planification rigide entre locaux résidentiels et locaux commerciaux. Il n’a pas du tout été traité, mais nul ne s’en est plaint.

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sa connexion avec le marché, son patron, sa famille ou ses amis ne cesse quasiment jamais». Nous sommes entrés dans l’ère de la mobilité connectée. «L'ordre, le plus

On se vautre!

PEDRO NETO

a révolution numérique, telle qu’exposée par le patron de Transit City, dépasse assez largement l’image finalement rassurante qu’on s’en donne: pour l’appréhender, il ne suffit pas d’utiliser un traitement de texte sur ordinateur, de naviguer sur Internet ou d’opter pour Postfinance plutôt que de faire la queue à des guichets d’ailleurs en voie de disparition. C’est bien d’un équivalent survitaminé de révolution industrielle dont il s’agit. Et François Bellanger de souligner qu’il y aura des dégâts, des victimes, mais aussi des gagnants et la création de nouvelles richesses. «Il n’y a plus de lien direct entre un lieu, par exemple un bureau, un emploi. En fait, Tél. + 41et(0)22 774 03 45 le piéton qui se déplace dans la rue est une petite PME à lui tout seul: à travers son smartphone, il est son propre agent de voyage, son aide-soignant qui vérifie le nombre de ses pulsations et les calories qu’il a brûlées, il vote pour ou contre une réforme fiscale... En outre,

beau mot de la langue française!», s'excl Collège et à l'Université, latiniste et helléniste distingué, La maison, aujourd'hui, reprend cette antienne pleine de mais elledans aspire fait plus des désormais à une sérieuse reprise en main

Le commerce ne se échoppes, mais de façon itinérante et à distance. On ne va plus à l’hôtel, mais dansçadessert à quoi? Ca sert à tout de même quelques ef ordre, Airbnb (32 000 rien qu’à Paris), où on se rend vivre confortablement, paisiblement, tout cas un cadre de vie a en Uber. Les postiers qui vous livrent les colis Ca sert à se sentir que dynamique et conviv agréablement. d’Amazon seront bientôt remplacés bien chez soi,par biendes dans sa peau et bien dans sentir bien et comment a drones, tandis que des voitures et même des Anseaume, journaliste des autres s'il est impos sa vie. Pour Camille camions autonomes circulent titre de adeptedéjà, de àmode et de décoration, l'ordre bien chez soi? prototypes, sur les routes est américaines. une exigenceAuélémentaire, une condition Pour François Bellanger, il faut ériger la cun jeune ne sera bientôt plus capable, selon nécessaire pour profiter de sad’adaptation maison et enL'art capacité règle de dusurvie. rangemen l’orateur, de rester assis prendre deux ou du troisplaisir heures dans la vie. Dans un petit dans un théâtre ou un livre cinéma. Certains de chacun son (Leduc.S film dans une de pas casque «Onsorte ne va se mentir intitulé «Le rangement malin» ces lieux de spectacle se sont adaptés et se intégral. Il n’estaque de faire un saut au Learle rangement, ce n'est pa Editions), elle explique que si l'ordre soumuent en drugstores oùvent l’on mage, boit presse et se (parce ning Center de l’EPFL pour constaterdans que la vie. plus glamour mauvaise qu'il demande vautre dans des canapés mous en regardant les pupitres ont aussi cédé devant les poufs

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et les prises pour appendices électroniques. Est-ce à dire que les seuls immeubles de bureaux qui resteront rentables demain seront, comme l’a suggéré malicieusement notre rédacteur en chef Thierry Oppikofer, modérateur du débat, ceux qui abritent des cabinets de physio et d’ostéothérapie? Il y a un peu de cela, admet Bellanger, qui ne pense pas pour autant que les objets connectés, la concentration de connexions autour de chaque individu, le wi-fi et autres GPS autorisent - comme le font certains conformistes saisis d’une volonté de rajeunissement - à tout miser sur le virtuel, le digital, le numérique. Aux Etats-Unis, les ventes de vrais livres croissent, celles de livres sur écran chutent. Des librairies, souvent modernisées, rouvrent. Au besoin, on vous y imprime et relie votre «Guerre et Paix» tandis que vous prenez un café. Ce sont souvent des quinquagénaires - au moins - qui vous expliquent doctement qu’il n’est plus question «pour les jeunes» de lire un article ailleurs que sur leur écran. François Bellanger résume: «Si vous voulez gagner de l’argent, misez sur ce qui n’est pas numérisable! C’est là que se situe le potentiel de demain: le service, le tête-à-tête, la synergie de groupes humains, le bel artisanat... «Ah, tu en es encore au numérique?»: telle est sans doute, selon le conférencier, l’apostrophe branchée de demain!

A l’affût On avait prédit la disparition de la radio, l’oubli des disques 33 tours... La radio cartonne, les disques vinyles sont de retour, on retrouve le chemin de Compostelle. Des violons en alliages synthétiques ou imprimés en 3 D donnent désormais un son plus pur qu’un stradivarius. Mais connaît-on un seul musicien digne de ce nom qui préférerait les modernes au bijou de Crémone? Pour

PEDRO NETO

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Thierry Barbier-Mueller, François Bellanger et Dominique Bakis.

François Bellanger, il faut ériger la capacité d’adaptation en règle de survie. On ne dispute pas une partie d’échecs, mais on est dans un jeu de go. Les centres de décision et de production se multiplient. «La pièce idéale, dans une maison, c’est le garage, car il représente un espace de liberté», note-t-il. C’est peut-être aussi le signe que ces vagues d’innovations viennent avec l’américanisation de nos sociétés: on se souvient d’innombrables films d’outre-Atlantique dans lesquels tout ou presque se déroulait dans le garage - des romances aux assassinats... Cette approche originale et intelligente de la société d’aujourd’hui et de demain a en-

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thousiasmé - tout en l’inquiétant vaguement - l’auditoire. L’homme, disait un sage, passe son temps à se donner l’illusion de la permanence, alors que tout n’est que mouvement. «Cela va secouer un peu», prévient Bellanger. Ce n’est finalement que la suite, en accéléré, de l’aventure humaine; il reste à espérer que la civilisation (on ne parle pas ici de celle de M. Trump) y résistera. Thierrry Barbier-Mueller, patron du Groupe SPG-Rytz, prévoit en tout cas d’organiser régulièrement d’autres manifestations de ce type, abordant des aspects originaux de la réalité contemporaine. On ne saurait que s’en réjouir. Vincent Naville

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Un dîner étoilé pour une grande cause Franc succès pour le premier dîner de soutien donné à Genève en faveur des femmes et des enfants victimes de trafics sexuels au Cambodge, organisé à l’initiative de la Fondation suisse Solyna. En prenant part à ce grand projet humanitaire, les 260 participants encouragent la Fondation à poursuivre son combat. (Thaïlande, Vietnam, Cambodge, etc.) s’avère particulièrement vulnérable. Sur le terrain, une voix s’est élevée dans les années 90, celle de Somaly Mam, fondatrice de l’AFESIP (Agir pour les femmes en si-

tuation précaire), cambodgienne, victime d’abus sexuels et prisonnière de bordels lucratifs dès son plus jeune âge. Brisée mais bien vivante, cette femme souriante se bat sur le terrain depuis 22 ans pour sauver

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e trafic sexuel touche plus de 10 millions de personnes dans le monde, dont la moitié implique des enfants. A cause d’une grande pauvreté et d’une corruption chronique, l’Asie du Sud-Est

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des femmes et des enfants victimes de cette abomination. Depuis 2013, elle peut également compter sur le soutien actif et financier de la Fondation Solyna, créée sous l’impulsion de Chris Wolf, son actuel président. Quelque 270 000 francs ont déjà été reversés au Cambodge depuis sa création et le nombre d’adhérenst ne cesse d’augmenter. L’AFESIP et la Fondation poursuivent le même objectif: l’éradication totale du trafic sexuel. Et la tâche est immense.

Une réalité mondiale, particulièrement virulente en Asie du Sud-Est Le Comité sur scène: Sonia Kowalski, Monica Grangier, Maly Kaddoura-Soa, Maryse Gabbay, Celia Rodriguez, Montse Scacchi, Somaly Mam, Barbara Giovannetti, Roberta Marotto, Sonia Gatti, Gemma Zanini; devant la scène en pause selfie: AnnaLynne McCord; tout à gauche: le Président, Michel Wolf.

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Les personnalités politiques présentes à la soirée de gala: Luc Barthassat (Conseiller d’Etat) et Anne Marie von Arx-Vernon (Députée), avec Somaly Mam, des membres du Comité et quelques invités.

Selon les chiffres avancés par la fondation, le Cambodge compterait entre 150 000 et 200 000 victimes, dont 30% de mineurs. Des estimations qui font froid dans le dos quand on sait que la plus petite des victimes recueillie dans le centre de réinsertion de Tom Dy, tenu par l’AFESIP, n’était âgée que de 3 ans. Le trafic sexuel présent dans beaucoup de pays, (Afrique, Asie, Europe de l’Est, sans parler des territoires contrôlés par l’Etat islamique) est favorisé par la pauvreté, le manque d’éducation, la discrimination à l’encontre des femmes, l’impunité et la corruption. Internet, les voyages organisés à connotation sexuelle, ainsi qu’une mobilité facilitée par les nouveaux moyens de transports, favorisent les passages à l’acte. Esclavagisme, trafic, abus, tous ces délits d’ordre sexuel génèrent un chiffre d’affaires annuel international exorbitant annoncé à 99 milliards de dollars et 52 milliards de revenus annuels en Asie du Sud-Est.

Une soirée festive et caritative porteuse d’espoir Forte de son succès à Lausanne et à Vevey, la Fondation s’est dotée en 2016 d’un Co- •

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Deux rescapées du trafic sexuel avec Somaly Mam.

AnnaLynne McCord, marraine de la soirée et Thomas Mustaki, artiste peintre.

mité genevois chargé de récolter des fonds sur le territoire du canton. Ses bénévoles, 10 femmes actives très déterminées, ont travaillé toute une année pour que leur première soirée caritative soit digne de la cause qu’elles défendent. Le 19 mai dernier, elles recevaient ainsi, dans les salons de l’hôtel Président

Wilson, 260 participants et potentiels donateurs, à l’occasion d’un dîner élaboré par le chef étoilé Michel Roth. Avec comme invités d’honneur: AnnaLynne McCord, actrice américaine et marraine de la soirée, Sina Vann, Responsable du programme de prévention de l’AFESIP et Chenda Yan, rescapée et pen-

sionnaire du Centre de Tom Dy, toutes deux accompagnées de Somaly Mam. «Cette première soirée sous l’égide du Comité genevois a été une réussite sur tous les plans, y compris financier. Cela nous incite à renouveler le rendez-vous l’année prochaine. Les récits de deux jeunes femmes, Sina Vann et Chenda Ya, ont été des moments forts chargés d’émotion. Elles se sont reconstruites et ont retrouvé leur dignité d’êtres humains. Cette victoire nous pousse à poursuivre nos efforts», confiait Claude Hildenbrand, vice-président de la Fondation Solyna. Marion Celda GROS PLAN

Chiffres de l’AFESIP • 7000 jeunes sauvées depuis 1997 • 268 filles soignées dans les centres en 2013 • 45 filles réintégrées en 2013 • 10 procès pour viol, proxénétisme ont abouti à une condamnation en 2014

LES ATOUTS DE LA REVUE

DERNIER NUMÉRO économie art architecture immobilier environnement nº 123 été 2017

Art urbain La vogue du street art

Chroniques P Bouvard A Comte-Sponville J des Cars L Ferry

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É V É N E M E N T

Interview de Somaly Mam, fondatrice de l’AFESIP - Somaly, vous semblez seule à vous démener sur le terrain pour sauver ces femmes et ces enfants; le Gouvernement cambodgien est-il absent de ce combat? - Depuis toujours, je me refuse de faire de la politique. Mon but est de rester dans mon pays et d’aider les enfants; je préfère encourager les bonnes volontés de façon pragmatique et intelligente. Lorsque j’ai commencé mon combat il y a 22 ans, j’étais toute seule et c’était très dur. Pour le Gouvernement comme pour les populations, d’un point de vue culturel, le sujet était délicat à aborder. Mais aujourd’hui, j’ai le soutien du Gouvernement, la fille du Premier ministre vient de temps en temps nous rendre visite. S’il y a davantage de bonnes volontés, la corruption est encore très présente, surtout au niveau de la Justice. Mais il y a un espoir que la situation s’améliore, notamment par le biais de la ministre chargée des Affaires des femmes, qui est vraiment sérieuse. - Concrètement, en quoi consiste votre programme d’aide aux anciennes victimes? - Notre programme prend en charge les filles de A à Z, depuis leur sauvetage jusqu’à leur réinsertion. Logement, nourriture, préven-

et se sont résignées. Le Centre de Tom Dy est destiné aux filles jusqu’à 18 ans; la plus petite, qui a trois ans, a été violée par son père. Elles vont à l’école ou à la Faculté, reçoivent des soins et sont suivies par notre psychologue, une ancienne victime dûment diplômée en psychologie et qui exerce depuis deux ans. Les filles restent au minimum 24 mois au centre, pour qu’il soit certain que la reconstruction est bien enclenchée. Après cela, si les filles le souhaitent et si le contexte familial le permet, elles peuvent retrouver leurs parents.

tion, formation, etc. Ce sont en grande majorité les anciennes victimes qui s’en occupent, comme Sina Vann, la première fille que j’ai sauvée. Vietnamienne, elle été vendue au Cambodge, a aujourd’hui 21 ans et elle est responsable du programme de prévention à l’AFESIP. Ces courageuses déléguées vont dans les bordels, pour encourager les filles à s’en sortir, leur dire que, comme elles, elles pourront se reconstruire, fonder une famille, avoir un métier, car la plupart de ces victimes considèrent leur vie comme sans lendemain

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- Le combat sur le terrain est-il dangereux? - Oui, il l’est. Mais si tout le monde a peur, qui sauvera les enfants? Si je n’avais pas eu de mains tendues lorsque j’étais sous le joug de mes violeurs, je n’aurais pas eu d’avenir. Je ne fais rien d’extraordinaire, car en les aidant, je donne un sens à ma vie. Et si cela n’a pas toujours été simple, car j’ai subi des attaques de la part de personnes qui ne comprenaient pas mes blessures et mes actes, je ne perds pas de vue mon objectif. Pour moi, mes filles sont ma famille et je suis leur mère. Il y a beaucoup beaucoup d’amour dans cette histoire! Marion Celda

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Une découverte authentique de la Vénétie Vicence, Vérone, Padoue, Venise: les villes joyaux de la Vénétie - pour certaines classées au patrimoine mondial de l’Unesco - dévoilent leurs plus beaux atours le temps d’un séjour exceptionnel, méticuleusement concocté par un couple amoureux de cette riche région d’Italie. Les organisateurs proposent un séjour hors des circuits touristiques classiques, en toute convivialité et en petit comité (7 personnes maximum), pour une découverte inoubliable et surtout inédite. Départ imminent!

ergio Rossetti, chef d’entreprise genevois à la retraite, a désormais un nouveau plaisir dans sa vie: mettre en lumière sa Vénétie natale, sa beauté, son art de vivre, son patrimoine culturel et architectural unique. Les simples voyages entre amis du début se sont mués en une offre de séjour tout frais compris ouverte au public amateur de belles échappées. C’est avec sa compagne Hélène que Sergio a mis au point en 2015 ce séjour sobrement intitulé «Découvrir la Vénétie», qui a lieu deux fois par an, en juin et en septembre. «Ce voyage de 8 jours /7 nuits est aussi une occasion de tisser des liens et de se faire des amis», confient les deux organisateurs. Le temps d’une soirée, ils convient d’ailleurs leurs compagnons de voyage à partager un dîner dans une propriété privée de Vicence, offrant une vue magique sur la vallée et le château de Roméo et Juliette.

Un programme d’excellence, des visites inédites Rien n’est est laissé au hasard, tout est pensé et organisé pour faire en sorte que le séjour soit fluide et exceptionnel. Sergio et Hélène confient avoir sélectionné personnellement chaque hôtel pour son confort et son emplacement idéal au centre de la ville, chaque bistrot et restaurant pour leur typicité et de formidables guides pour leur enthousiasme à conter l’histoire de la Vénétie. Depuis Vicence, une extraordinaire cité d’art, les participants partent sur les traces de Véronèse, de Giotto, de Guiseppe Verdi, des amants de Vérone et du grand architecte Andréa

Hélène et Sergio Rossetti désirent vous faire partager leur passion de la Vénétie.

Palladio, dont les villas et palais rivalisent de splendeur. Les temps forts sont nombreux, mais si Sergio ne devait en citer qu’un, ce serait celui de l’entrée dans la cité des Doges par le nord de la lagune, après une journée de croisière fluviale sur la rivière Brenta depuis Padoue: «C’est un spectacle à couper le souffle, une des plus belles émotions du séjour!», dit l’enfant du pays, impatient de revivre encore ces moments de magie dès le 11 juin, date du prochain départ. Deux places sont à ce jour encore disponibles! Le voyage suivant est prévu du 17 au 24 septembre et 4 places sont encore disponibles. Contact: Sergio Rossetti, tél.: 079 200 29 67. Programme disponible sur: www.decouvrir-la-venetie.ch.

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ECOLE DE NAVIGATION

Laissez-vous voguer en toute confiance Cela fait maintenant trois saisons que Sean Wirz a créé l’Ecole de Navigation à Genève. Ce passionné de l’eau a longtemps enseigné dans plusieurs autres écoles avant de se lancer dans le challenge de mener seul sa barque. Il y a réussi avec brio.

i l’envie de voguer sur le lac de Genève en tant que seul maître à bord de votre embarcation vous prend, il vous faudra tout d’abord apprendre à piloter votre bateau et obtenir le permis de navigation. L’inscription de se fait au Service cantonal des véhicules à Carouge, l’ancien «Bureau des autos» des Genevois. L’âge minimal pour se présenter au permis moteur est de 18 ans, 14 ans pour la voile. Mais avant de pouvoir manœuvrer seul votre bateau, des cours s’imposent. Sean Wirz vous préparera un programme de leçons bien cadré, afin de vous amener à l’examen final avec succès. Avec son sourire sympathique et franc, vêtu de son uniforme blanc, ce passionné vous donnera tous les enseignements nécessaires pour réussir votre permis, de la théorie à la pratique. Pour ce faire, il dispose d’une flotte-école de deux bateaux à moteur et de deux voiliers. Pour lui, enseigner dans Sean Wirz avec Camille: Les nœuds, une notion primordiale dans la navigation. les règles de l’art de manière rigoureuse et sécuritaire est primordial. Il laisse volontiers ses élèves prendre le printemps suivant? L’Ecole de Navigation est ouverte toute les commandes, tout en les encadrant, afin de leur transmettre l’année. Vous pourrez donc devenir un maître du pilotage lason savoir et les amener à être responsables et autonomes, à custre en hiver, afin de pouvoir profiter du lac en solitaire ou l’image d’un commandant de bord avec des passagers sous sa accompagné de votre famille dès le printemps. Peur d’avoir un responsabilité. Cette rigueur, Sean Wirz, l’a apprise avec son peu froid? Pas de souci, un bateau à moteur avec une cabine autre passion, l’aviation. Ce pilote de haute voltige chevron- chauffée vous attend pour les cours hivernaux. né a d’ailleurs été champion suisse en 2016 et fait partie de Sean Wirz fait également de la location de bateau à moteur à des prix plus que corrects, dès CHF 15.- de l’heure sans perl’équipe nationale suisse. mis, ou dès CHF 50.- avec permis. Si vous sentez déjà la brise légère sur votre visage et que vous vous imaginez sur les flots de notre beau lac, au fil de ses magnifiques paysages, n’hésitez Des cours et des locations pas et prenez contact avec Sean Wirz, qui vous accueillera avec Chaque personne apprend à sa manière et à son rythme. Mais sa bonne humeur et son expérience. comme pour tout domaine nécessitant un permis, la navigaNadège Liberek tion doit être apprise avec sérieux. L’Ecole de Navigation vous propose des leçons à CHF 95.- l’heure pour des cours à l’unité. Il faut bien plusieurs séances pour être au point, au moins deux fois par semaine. Un forfait de CHF 1000.- pour douze cours est également proposé. Des prix tout à fait compétitifs et Point de contact: Port des Pâquis (à côté des caisses des Bains des Pâquis) raisonnables. Si vous n’avez pas de disponibilité durant la belle Tél.: 022 731 00 63 – 079 203 60 32 saison qui s’annonce, pourquoi ne pas planifier vos cours pour ecoledenavigation.ch – ecoledenavigationgeneve@gmail.com T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 8 5 8 • 2 9 M A I 2 0 1 7

PUBLIRÉDACTIONNEL

N AV I G AT I O N

C U LT U R E

SEPTIÈME ÉDITION DU FESTIVAL DE MUSIQUE

Les Athénéennes font le printemps Les Athénéennes - le Festival de musique classique, jazz et créations contemporaines présidé par Eric Benjamin - aura lieu du 1er au 9 juin 2017, à l’Alhambra, au Temple de la Madeleine et à l’Abri, à Genève. Répartis sur 8 soirées, cette édition accueillera 18 concerts et ciné-concerts, 4 soirées dansantes et 2 expos et rassemblera plus d'une centaine d'artistes. Fidèles à leur démarche, Les Athénéennes continuent à tisser des liens entre les musiques, et à bousculer les étiquettes.

ne programmation audacieuse et foisonnante, élaborée avec cohérence, une grande exigence artistique et une volonté de faire de chaque soirée une expérience unique, dans une atmosphère chaleureuse, conviviale et propice à la rencontre et au partage. Un rendez vous incontournable!

Programme Né au cœur d’une cité internationale abondante de créativité, Les Athénéennes répondent à des enjeux essentiels de la vie musicale actuelle. Persuadés que l’art musical est rebelle à tout étiquetage, que des liens sont à tisser entre les musiques dites «classique», «jazz» et «contemporaine», qu’une musique écrite il y a plusieurs siècles peut être actuelle et que toutes les musiques sont des musiques du monde, les programmateurs explorent et confrontent plus que jamais diverses tendances et styles musicaux. Ils développent les possibilités de rencontres et de métissages au sein d’une programmation de haute voltige.

Un exercice virtuose auquel Audrey Vigoureux, Marc Perrenoud et Valentin Peiry - directeurs du Festival - s’engagent avec cœur et conviction. Egalement musiciens professionnels, menant de front leurs propres carrières internationales, ils savent saisir de manière sensible et pertinente les attentes à la fois du public et des musiciens. Ainsi dans le paysage culturel, pour de nombreux artistes conquis par l’expérience du Festival, Les Athénéennes sont devenues un rendez-vous essentiel et important. Parmi eux: L’Amazing Keystone Big Band qui revient aux Athénéennes avec un nouveau répertoire écrit en hommage à Django Reinhardt - le distingué Quatuor Modigliani qui donnera entre autres le sublime Quatuor de Ravel et se produira avec l’illustre pianiste et compositeur Jean-Frédéric Neuburger. La mezzo-soprano Clémentine Margaine, habituée des rôles titres d’opéra et des scènes prestigieuses du monde entier, offrira sa présence magnétique dans les Folk Songs de Berio avec le Lemanic Modern Ensemble. Le jeune prodige du violoncelle

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Edgar Moreau se mêlera quant à lui au quatuor Cavatine pour interpréter le Quintette à cordes de Schubert, véritable chef-d’œuvre du répertoire. Bouleversants de raffinement, David Fray et Audrey Vigoureux proposeront une interprétation inédite et jubilatoire des Concertos à deux claviers de Bach, accompagnés par l’Orchestre de Chambre de Genève. Parmi les événements exceptionnels, la venue du célèbre oudiste et chanteur Dhafer Youssef, véritable «bête de scène» dont la musique, à la croisée du lyrisme oriental et l’électro-jazz, déploie une grande luminosité. Il se produira en quartet, aux côtés notamment de l’immense pianiste de jazz américain Aaron Parks. Dans un registre aux sonorités plus abrasives et urbaines, le duo romand Kiku, formé par Yannick Barman et Cyril Regamey, s’associe à Blixa Bargeld, connu pour avoir collaboré avec Nick Cave, et au slammer new-yorkais Black Cracker. Ensemble, ils proposeront une immersion musicale et narrative dans un univers onirique alternant fulgurance créative et obscurité. Devenu l’un des quatuors les plus

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DANIEL CALDERON

CU LT U R E

Audrey Vigoureux.

Marc Perrenoud.

influents de la génération, le Quatuor Voce donnera le quatuor Lettres Intimes de Janacek, illustré par la projection live de l’importante correspondance de Janacek et de son grand amour Kamila Stösslova, femme mariée, ainsi que le 1er Quatuor de Bartok, œuvre d’un modernisme aux accents toujours actuels. Sur le versant jazz, pour célébrer son dixième anniversaire, le trio Marc Perrenoud s’entoure de la chanteuse albanaise à la voix envoûtante Elina Duni et du trompettiste et compositeur français David Enhco. Une rencontre musicale qui s’annonce puissante et festive. Autre prodige du jazz contemporain, nourri par l’influence des cultures traditionnelles et classiques, le pianiste israélien Shai Maestro interprétera ses compositions au sein de son propre trio, avec Ziv Ravitz à la batterie et Jorge Roeder à la contrebasse. Au programme des créations, relevons trois courts-métrages dadaïstes du cinéaste Hans Richter, illustrés en musique par le musicien Pol et ses sons électroniques teintés d’ambiance cosmique et du piano improvisé de Valentin Peiry. Ce même soir, Three Ages (1923), le film

de Buster Keaton, dont les trois intrigues, situées dans trois périodes historiques, sondent l’intemporalité des rapports amoureux, seront confiées respectivement à trois pianistes improvisateurs. Se prêteront à ce jeu électrisant David Marteau, Lucas Buclin et Pierre Mancinelli. Une œuvre majeure du répertoire contemporain est également au programme: Vortex Temporum de Grisey. Musique spectrale fascinante dans laquelle le temps se distend progressivement et finit par se suspendre.

petite. Déménager dans un espace adapté au développement des Athénéennes, plus vaste, était devenu nécessaire. La somptueuse salle de l’Alhambra, à son maximum, peut contenir 750 personnes: un véritable défi pour les directeurs qui bien qu’enthousiasmés par la nouvelle voilure du Festival, ne renoncent pas pour autant à privilégier la proximité et le contact entre les musiciens et le public. Après les concerts ou entre deux parties de soirée, au moment de trinquer ou de se déhancher, continueront assurément de se nouer ces échanges conviviaux et spontanés, ces rencontres entre les publics hétéroclites, principe cher aux fondateurs du Festival. Nouveauté, les 3es Parties à l’Alhambra, où le public pourra poursuivre sa soirée dans une ambiance très festive, lors de concerts qui se tiendront au bar-club situé au dernier étage du théâtre; l’occasion de redécouvrir les groupes Aeroflot, Qoniak et Swing’s Revue, de goûter aux cocktails maison et à la bière locale, et de danser jusqu’à la fermeture. Pierre Omer GROS PLAN

Sainte-Cécile à l’affiche Pour cette 7e édition, la programmation s’est construite autour de la thématique «Intemporel/Actuel» et s’interroge sur les catégories et les étiquettes qui tentent de rendre compte de l’immense diversité du paysage musical: si leur rôle sociologique saute aux yeux, leur pertinence artistique est beaucoup moins évidente. Ne dit-on pas d’une œuvre marquante qu’elle est «intemporelle et actuelle», quelle que soit la date de sa création? Voilà pourquoi la 7e édition s’est placée sous l’égide bienveillante de Sainte-Cécile, patronne des musiciens, mais une Sainte-Cécile à l’allure contemporaine qui tout en se pomponnant, se questionne sur les clivages de ce début de XXIe siècle.

Alhambra, temple de la madeleine, l’abri En 2017, Les Athénéennes quittent la salle de l’Athénée, pour s’installer à l’Alhambra, au Temple de la Madeleine et à L’Abri. En effet, le gérant de la salle de l’Athénée 4 a décidé de transformer sa charmante chapelle en bar à vin, rendant le lieu incompatible avec la perpétuation des Athénéennes. Coup du sort, mais mal pour un bien: à l’Athénée 4, au vu du très grand succès de la sixième édition, la jauge de la salle s’était révélée trop

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I N S T I T U T I O N N E L S

POIDS-LOURD DE L’IMMOBILIER VAUDOIS

Retraites populaires se diversifie en dehors du logement Le financement d’infrastructures, généralement en partenariat, est devenu un des principaux objectifs de l’institution de prévoyance. Elle est très active dans le développement du biopôle d’Epalinges/VD.

CHRIS BLASER

réée voilà 110 ans, Retraites Populaires est un des principaux acteurs du canton de Vaud dans le domaine de la prévoyance, l’assurance-vie et la prévoyance professionnelle constituant le principal axe de son activité. L’institution est un aussi un poids-lourd du secteur immobilier. A elle seule, elle est propriétaire de quelque 150 bâtiments, totalisant 3000 logements. En outre, elle gère le patrimoine de trois autres institutions de prévoyance, ce qui constitue un parc de 500 immeubles, représentant quelque 13 000 logements. Au total, ce sont quelque 23,6 milliards de francs qui sont sous sa gestion, ce qui en fait un puissant moteur du développement économique du canton de Vaud.

L’hôtellerie et l’électricité Depuis peu, Retraites Populaires diversifie sa politique de placements immobiliers. Si le logement demeure, et pour longtemps encore, sa composante essentielle, avec 77% de son patrimoine immobilier, elle s’intéresse de plus en plus activement au vaste domaine des infrastructures. Elle le fait en principe en partenariat avec d’autres investisseurs. Elle a investi dans Swissgrid (réseau de distribution d’électricité à très haute tension), dans l’Hôtel des Patients à Lausanne, destiné à désengorger les services de soins aigus du CHUV, et aujourd’hui dans la réalisation du cinquième bâtiment du Biopôle d’Epalinges (sciences de la vie). C’est d’ailleurs sur ce dernier chantier qu’elle a tenu sa conférence de presse annuelle, par la voix de son président Jean-Robert Yersin et de son directeur général Philippe Doffey.

Une politique empreinte de prudence La politique d’investissements de Retraites Populaires dans l’immobilier, qu’il s’agisse

Jean-Robert Yersin et Philippe Doffey.

de logement ou d’infrastructures, est celle d’une entreprise dont le statut est celui d’une société semi-publique. Empreinte de prudence, elle s’efforce de concilier en toute circonstance l’intérêt public avec les impératifs de rentabilité que doit respecter une institution de prévoyance. «Au Biopôle, nous soutenons le dynamisme du canton avec la création de nouveaux emplois à haute valeur ajoutée et les perspectives de rendement nous permettent de garantir à long terme les engagements de la prévoyance», affirme Jean-Robert Yersin. En chiffres, 300 à 500 emplois devraient être créés dans ce nouvel immeuble, l’investissement s’élevant

à quelque 30 millions. Il sera livré l’an prochain et les deux tiers de la surface prévue ont déjà soulevé l’intérêt de locataires.

Seulement 0,4% de logements vacants Toujours dans le même esprit de concilier l’intérêt public avec les impératifs de la gestion, Retraites Populaires pratique une politique de loyers abordables. Ce n’est pas un hasard si son parc immobilier ne recense que 0,4% de logements vacants, alors que la moyenne cantonale établie par le SCRIS était de 0,8% au milieu de l’année dernière.

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I N S T I T U T I O N N E L S

«Et elle devrait dépasser le seuil de un pour cent cette année», prévoit Philippe Doffey. Là aussi, l’entreprise n’hésite pas à travailler en partenariat avec d’autres institutions, les pouvoirs publics en particulier, lorsqu’il s’agit de projets d’une certaine envergure. «Avec la participation des communes, nous pouvons bien cibler nos investissements. Car la situation est très contrastée d’une région à l’autre du canton et nous voulons être actifs là où le besoin existe. Ainsi, nous ne nous intéressons plus guère à la périphérie lausannoise, où beaucoup de projets sont en voie de réalisation». On retrouve un autre exemple de partenariat en matière de financement d’infrastructures avec la réalisation du Centre de recherche contre le cancer (Agora), situé lui aussi à Epalinges.

Diversification géographique

pothécaires. Certes, comme le majorité des acteurs du marché immobilier, Philippe Doffey pense que les taux vont demeurer stables, à court terme (une année à deux ans) en tous cas. «Mais nous ne cherchons pas à augmenter notre part du marché. Nous évaluons prudemment les biens et la capacité des débiteurs à rembourser leurs crédits. L’immobilier reste pour nous un très bon véhicule de placement; encore faut-il rester dans le créneau des loyers abordables». Une ligne dont Retraites Populaires, en investissant en dehors du canton de Vaud, n’entend pas s’écarter. La diversification géographique de ses placements (les cantons de Genève et de Fribourg n’en constituent qu’une faible minorité) est un objectif qui demeure en l’état, «faute d’avoir identifié des projets répondant à nos critères».

Retraites Populaires demeure tout aussi prudente dans sa politique de crédits hy-

Etienne Oppliger

GROS PLAN

L’an 2017 a bien débuté Avec une performance de 2,9% de ses placements, Retraites Populaires a obtenu l’an dernier un résultat supérieur à ses besoins de rendement. Le montant des primes encaissées a atteint 812 millions de francs; ce montant se répartit entre les produits d’assurance-vie 3e pilier, les polices de libre-passage et les solutions de prévoyance professionnelle. Le montant du bilan s’élève à 6,7 milliards de francs. Le total des assurés actifs est de l’ordre de 75 000 personnes et celui des pensionnés de 38 000 personnes. Dans le domaine des prêts hypothécaires et des crédits de construction, le volume d’affaires se monte à 517 millions. L’année 2017 a débuté par l’amélioration des conditions économiques et une ambiance optimiste, note Retraites Populaires, qui a réalisé au 30 avril des performances qualifiées d’«excellentes» et atteignant 2,3%. Sur le plan politique, l’institution s’engage en faveur du projet «Prévoyance vieillesse 2020», qui sera soumis au corps électoral le 24 septembre prochain.

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P R E S S E

I M M O B I L I E R E

LA DIGITALISATION AU CŒUR DE L’IMMOBILIER

Innover et voir plus loin Le magazine «RHÔNE» édité deux fois par an par la Régie éponyme, vous présente ce mois un regard novateur sur le métier de l’immobilier. Avec l’avènement de nouvelles technologies, de nombreuses industries voient leur modèle d’affaires évoluer, ainsi que leur organisation, par un processus de transformation numérique qualifié de quatrième révolution industrielle. C’est précisément le cas du secteur de la gestion immobilière où les synergies entre les solutions technologiques et les acteurs des métiers de l’immobilier s’accélèrent. EXTRAITS D’INTERVIEWS PUBLIÉES DANS LE MAGAZINE RHÔNE N°9

Question à Stéphane Bonvin, CEO de la société immobilière suisse Investis Holding SA – Comment envisagez-vous l’avenir? – L’avenir passe forcément par le développement du digital et appartiendra aux sociétés qui sont prêtes au changement. Pour moi, il y a deux éléments essentiels de réussite : l’attente par les clients d’une prestation de qualité et de fiabilité des données ainsi que la constance du personnel. Pour un service de qualité, il faut que le turnover soit limité et pour cela, les collaborateurs doivent se sentir dans un environnement dynamique mais sécurisé, avec une formation continue, des processus établis et des outils innovants. Les normes et les procédures sont de bons outils de management. Les attentes des clients sont de plus en plus élevées et nous subissons une pression sur les honoraires. Ceci nous pousse à nous réformer, à digitaliser certains processus pour nous consacrer au travail à plus-value, à l’échange humain et la présence de nos équipes sur le terrain. Investis collabore avec l’incubateur et accélérateur «Fusion» dans le domaine de la digitalisation. Cette collaboration va nous permettre de transformer nos métiers dans le service. Personnellement, je passe beaucoup de temps à cette analyse et dans différents groupes de travail, c’est un élément stratégique. Mon but est de devenir la société immobilière suisse la plus innovante et différents projets sont déjà en cours de développement.

Question à Samuel Mellot, responsable des systèmes d’information IT à la Régie du Rhône SA – Où en est l’avancement de la digitalisation à la Régie du Rhône ? – L’entreprise a entamé depuis plusieurs années déjà sa transformation digitale, par une veille constante des nouvelles technologies participant à offrir toujours plus de services et accroître

la qualité de ses prestations à ses clients propriétaires et locataires. Nous offrons déjà à nos clients propriétaires, à l’instar du e-Banking, des services de e-Régie leur permettant de suivre au quotidien la gestion de leur patrimoine. Dans une démarche visant à développer plus d’agilité, la société œuvre sur sa politique de mobilité et de télétravail à l’aide de nouveaux outils collaboratifs et de communication permettant de renforcer les synergies entre les différents départements et augmenter leur efficience dont nos clients sont les premiers bénéficiaires. L’ensemble des documents sont dématérialisés, l’état des lieux est aujourd’hui réalisé sur tablette et nous gérons par télémétrie l’approvisionnement en combustible des chaufferies. La force du groupe Investis et la mutualisation des investissements dans des projets communs sont une opportunité de développement rapide pour la Régie du Rhône. En tant que spécialistes de l’immobilier, notre rôle est d’anticiper les besoins futurs de nos clients et de notre organisation et d’identifier avec discernement quelles seront les solutions les plus pérennes pour accompagner ces changements dans le temps pour bâtir sur des fondations solides la Régie 4.0. R. R. Pour lire en intégralité le magazine : www.regierhone.ch/actualités

GROS PLAN SUR «FUSION» Basé à Genève, «Fusion» est l’accélérateur Suisse de FinTech. Il capitalise sur la position de la Suisse et sa réputation d’innovation en matière de performance mondiale pour piloter l’agenda Fintech. Son objectif est d’unir le meilleur de la Suisse avec les talents Fintech les plus prometteurs pour diriger l’innovation dans une approche collaborative. «Fusion» accueille ainsi des start-up du monde entier. Ses membres corporatifs et ses mentors soutiennent et accompagnent des projets. Cela permet un mélange unique promettant de produire des résultats tout aussi uniques.

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CU LT U R E

PRIX LITTÉRAIRE SPG 2017

Un air de Corée pour un premier roman La lauréate de la 4e édition du Prix littéraire SPG est Elisa Shua Dusapin, pour son premier roman, intitulé «Hiver à Sokcho», publié aux Éditions Zoé. Rappelons que le Prix SPG récompense une première œuvre littéraire d’un auteur romand (roman, nouvelle), écrite en langue française, éditée par une maison d’édition suisse, et parue entre le 1er février 2016 et le 31 janvier 2017. et Marc Voltenauer, pour «Le Dragon du Muveran» (Éditions Plaisir de Lire, 2016), c’est Elisa Shua Dusapin, née en 1992 d’un père français et d’un mère sud-coréenne, diplômée de l’Institut littéraire suisse de Bienne, qui remporte cette distinction. Le roman est peu conseillé aux oligophrènes qui mènent sporadiquement un combat d’arrière-garde contre les doubles-nationaux, tant la richesse de deux cultures confrontées et entremêlées donne son souffle au roman, racontant la rencontre entre un Normand et une Franco-Coréenne n’ayant jamais visité la France. Ils font connaissance à Sokcho, petit port coréen proche de la frontière du Nord. Dessinateur de BD, le Français n’ose pas créer de héros qui soit marin, à cause de Corto Maltese. La Coréenne lui fait remarquer que la mer lui paraît assez grande pour tout le monde...

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e Prix, créé par le Groupe SPG-Rytz, a pour but de promouvoir la création littéraire romande et sa diffusion, d’encourager de nouveaux auteurs romands et de soutenir l’édition romande et ses acteurs. Il est doté de CHF 5000.(cinq mille francs). Le jury, à la tête duquel officie l’ancien président de la Confédération Pascal Couchepin, comprend aussi le présidente du Salon du Livre de Genève Isabelle Falconnier, Mania Hahnloser, présidente d’honneur de l’Alliance Française de Berne, Hélène Leibkutsch, vice-présidente de la Société de Lecture, Christine Esseiva, directrice des publications SPG, et Thierry Barbier-Mueller, administrateur-délégué du Groupe SPG-Rytz. Traditionnellement, le Prix est remis au Salon du Livre. Après Damien Murith, pour «La lune assassinée» (Éditions L’Âge d’Homme, 2015), Jack Küpfer, pour «Black Whidah», (Olivier Morattel Éditeur, 2016)

FINANCE IMMOBILIÈRE PA R

GUY

BARBONI

DIRECTEUR DE LA SUCCURSALE GENEVOISE DE DL|CONSEILS EN FINANCEMENT IMMOBILIER

Financer la construction d’un appartement e ou d’une villa - 2 partie Dans la première partie de notre chronique (Tout l’Immobilier No 856, du 15 mai 2017), nous avions évoqué le financement d’un projet immobilier. Cependant, en aval, il reste à définir la forme de partenariat avec son constructeur, soit le contrat d’entreprise générale ou le mandat d’architecte.

ans le cas du contrat d’entreprise générale, le concept est très simple. Une société, l’entreprise générale, est responsable de construire l’objet de A à Z pour un prix forfaitaire, déterminé à la signature du contrat. Le grand avantage est de disposer d’un budget précis et sans surprise. Le paiement du prix forfaitaire s’effectue ensuite selon un schéma prédéfini (plan financier, échéancier de paiement), à savoir en tranches et à

certains stades d’évolution de la construction. Ces paiements sont adressés à l’entreprise générale et non aux maîtres d’état. Le maître d’ouvrage choisira tous les aménagements intérieurs du bien immobilier (cuisine, carrelages, parquets, salles d’eau, peintures, couleurs, etc.) auprès des entreprises partenaires, souvent imposées par l’entreprise générale. Des budgets sont déterminés par l’entreprise générale. Les dépassements de ces budgets seront facturés

au maître d’ouvrage; ce sont les plus-values. Si au contraire des économies sont réalisées, ce sont des moins-values, mais c’est curieusement beaucoup plus rare. Le but recherché est de simplifier le projet, de le «standardiser» au maximum, afin de gagner du temps et donc de réduire les coûts. En cas de mandat d’architecte, le but est cette fois de pouvoir construire l’objet de ses rêves selon ses désirs et

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presque sans limitation. Comme il serait impossible de gérer les exigences de tous les propriétaires d’un immeuble, cette méthode n’est pas proposée pour la construction d’appartements en PPE. Les plans de la construction sont établis avec l’architecte, avec qui il est impératif d’avoir un vrai rapport de confiance, clef du succès du projet. Chaque maître d’état sera sélectionné individuellement, sur recommandation de l’architecte et via l’envoi de soumissions. Un budget est établi par corps de métier, mais peut évoluer tout au long de la construction. C’est pourquoi il est possible que le prix final puisse s’avérer différent du budget initial. Toutefois, chaque maître d’état va être payé directement et pourra donc être contrôlé. En général, les paiements finaux s’effectuent après travaux, ce qui en favorise le suivi, exception faite de certaines spécificités (ex. acompte à la commande de la cuisine). Le projet peut facilement être modulé en cours de route et sans grandes restrictions. Pour conclure, en ce qui concerne l’octroi du crédit de construction, l’une ou l’autre des options n’entraînera pas de grand changement. Toutefois, dans le cas

I M M O B I L I È R E

L’avantage du contrat d’entreprise générale: un budget sans surprise.

de l’entreprise générale, il sera impératif que la société prouve son sérieux par des documents tels que bilan, inscription au Registre du commerce, expériences déjà

réalisées, etc. pour qu’un établissement financier accepte de lui verser les acomptes du maître d’ouvrage, cette prudence visant à protéger ce dernier.

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LA CHRONIQUE DE CGI CONSEILS C E T T E S E M A I N E PA R A N N E H I LT P O L D , AV O C AT E

Droit de rétention, mode d'emploi Je suis propriétaire d’une arcade commerciale que je loue depuis plusieurs années. Le contrat de bail a été résilié par le locataire pour la fin de l’année, mais depuis quelques mois, le locataire ne verse plus les loyers. Il semble qu’il n’ait plus les moyens financiers de le faire. Toutefois, le mobilier se trouvant à l’arcade a beaucoup de valeur et j’ai entendu dire que je pouvais le saisir pour rembourser les loyers impayés. Qu’en est-il réellement? (Christian L., Satigny)

e bailleur de locaux commerciaux bénéficie en effet d’’une possibilité prévue dans le droit du bail, qui n’est pas accordée au bailleur de logement. Il s’agit en réalité d’un droit de gage, appelé droit de rétention, sur les meubles qui se trouvent dans les locaux loués et qui servent soit à l’aménagement, soit à l’usage de ceux-ci. Ce droit de rétention sert à garantir le loyer de l’année écoulée et du semestre courant. En relation avec ce droit de rétention, la plupart des baux commerciaux stipulent que le locataire s’engage à meubler suffisamment les lieux et à les maintenir meublés durant toute la durée du bail. Les objets concernés sont en particulier, le mobilier, les machines, l’équipement du locataire et les marchandises qui garnissent l’objet loué. La jurisprudence a même admis que ce droit de rétention pouvait également porter sur le mazout se trouvant dans la citerne. Les meubles considérés comme insaisissables selon les règles de la poursuite pour dette et faillite ne peuvent en revanche pas faire l’objet du droit de rétention. Il s’agit des

machines, des outils et instruments ou livres indispensables à l’exercice de la profession du locataire, ainsi que les objets réservés à son usage personnel. Le droit de rétention garantit le loyer que le locataire est tenu de verser, mais également les frais accessoires, tels que le chauffage, l’eau chaude ou les autres prestations prévues dans le contrat de bail. La jurisprudence a précisé que ce droit pouvait également s’exercer pour garantir le paiement des indemnités pour occupation illicite, lorsque le bail avait été résilié par l’une ou l’autre des parties. Il peut également garantir les frais de poursuite, les frais d’exercice du droit de rétention et les intérêts moratoires.

Procédure à suivre Le droit de rétention ne peut être exercé par le propriétaire que lorsque le locataire a cessé de verser régulièrement son loyer. Le bailleur peut l’exercer aussitôt qu’il constate du retard. Il devra alors s’adresser à l’Office des poursuites, pour demander une prise

d’inventaire. C’est à partir de la date de cette demande que seront calculées les périodes pour lesquelles le droit de rétention peut s’exercer. Un officier se rendra ensuite chez le locataire, après qu’il aura été préalablement averti, afin de procéder à ladite prise d’inventaire. Le fonctionnaire devra mentionner sur l’inventaire autant de meubles que cela apparaîtra nécessaire pour garantir la prétention du bailleur. Si des objets appartenant à des tiers se trouvent dans les locaux, ils seront mentionnés au procès-verbal et le locataire sera tenu de signaler qu’ils ne lui appartiennent pas. Le bailleur sera alors informé par l’Office des poursuites de la revendication des tiers et sera invité à se déterminer. En cas de litige sur les biens revendiqués, la question de la propriété de ces objets devra être tranchée par un juge. Le locataire peut s’opposer à la prise d’inventaire en s’acquittant du loyer dû ou en fournissant des sûretés à concurrence des prétentions du bailleur. Le droit de rétention s’exercera alors sur lesdites sûretés.

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Saisir le mobilier d’une arcade pour couvrir les loyers impayés?

Le procès-verbal de la prise d’inventaire sera transmis au bailleur par l’Office des poursuites, qui lui accordera un délai de 10 jours pour intenter une poursuite en réalisation de gage. Au travers de cette poursuite, le bailleur ne pourra réclamer que les montants qui ont justifié la prise d’inventaire et qui seront échus le jour de la réquisition de poursuite. Par la suite, un commandement de payer sera notifié au locataire, qui pourra y faire opposition. Si tel est le cas, le bailleur devra requérir du juge la mainlevée de l’opposition. Il devra alors démontrer qu’il

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est au bénéfice d’un titre valant reconnaissance de dette, ce qui est en principe le cas lorsqu’un contrat de bail a été signé. Une fois la mainlevée de l’opposition prononcée par les autorités judiciaires ou si le locataire n’a pas fait opposition à la poursuite, l’Office procèdera à la vente des meubles inventoriés, dont le produit servira à couvrir la créance du bailleur, soit les loyers et autres frais impayés. Si le locataire semble décidé à déménager sans en avertir le bailleur, ce dernier peut requérir l’assistance de la force publique pour empêcher un tel déménagement. Le locataire sera alors contraint de laisser autant de meubles qu’il en faut pour garantir la créance du bailleur. L’Office des poursuites devra procéder à une prise d’inventaire immédiatement après l’intervention de la force publique. Si cette intervention arrive trop tard et que le locataire a d’ores et déjà déménagé, le bailleur peut faire réintégrer les objets avec l’assistance de la force publique dans les 10 jours qui suivent leur déplacement. Ainsi, il semble indiqué, dans votre cas, de requérir au plus vite de l’Office des pour-

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En haine des médiations L

e système libéral est celui qui valorise le travail et l’effort, parce que le but de l’action humaine est de modifier le monde, de refuser qu’il s’impose à nous comme un donné intangible. Ce travail transformateur des objets et créateur de richesses, pensé en termes capitalistes, est une sorte d’ascèse: l’effort a pour finalité l’en-deça et non pas l’au-delà. Même la fameuse idée marxiste d’aliénation du travailleur par le travail a totalement disparu de notre horizon de réflexion. Cependant, de façon contradictoire, le monde de la technique que nous connaissons est celui d’un monde devenu magique: en effet, la technique, en abolissant les distances et en réduisant le temps à l’instant, a transformé le monde en un univers fantastique d’où l’effort est banni, et le mérite dévalorisé. La magie met les objets matériels instantanément mis

à notre disposition: c’est le cas d’Internet, de Facebook ou de la télévision multichaînes. Tout est à la portée de notre souris, qui obéit à nos moindres désirs. La pornographie est,

La technique, en abolissant les distances et en réduisant le temps à l’instant, a transformé le monde en un univers fantastique d’où l’effort est banni sur la Toile, la plus éclatante illustration du désir instantanément satisfait. Que dire de l’automédication qui se passe de l’intermédiaire médical? Plus besoin d’intermédiaire entre moi et le monde, auquel j’accède de plain-pied! Plus

de médiations dans ce jeu d’accès direct! Or, les médiations sont nécessaires dans la transformation du particulier en universel; c’est grâce à la médiation, qui joue comme un révélateur, que l’homme progresse: telle est la règle de l’histoire humaine et du devenir de l’individu jusqu’à la fin du XXe siècle. Mais la haine de ces médiations s’est installée, un doute plane sur leur rôle, et cette méfiance se vérifie notamment en ce qui concerne la politique (les élus du peuple sont des intermédiaires entre les individus et le pouvoir), l’école (les professeurs, médiateurs entre les élèves et le savoir), l’Eglise (intermédiaire entre les hommes et Dieu), le journalisme (intermédiaire entre l’information en temps réel et l’information replacée dans son contexte, hiérarchisée), etc. La tendance chez nous est celle qui entend se passer des médiations.

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Parcelle no 303 de la commune de Givrins, fo 23, "Chemin de la Forêt", en nature de: habitation 143 m2; place-jardin 2'871 m2; Surface totale 3'014 m².

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Apprendre à ceux qui savent Quand il écoute des «experts», le public ignore-t-il bel et bien ce qu’ils vont lui dire? Cette question, trop de pédagogues – professeurs, journalistes, spécialistes – n’aiment pas se la poser. Et les apprenants ne cherchent pas à le leur dire, car eux aussi jouent leur rôle. Bref, le monde de l’expertise est celui des jeux de rôles.

nnée après année, l’Organisation mondiale de la santé tient en cette saison sa longue assemblée (dont certaines rencontres annexes sont publiques: voir graduateinsitute.ch/globalhealth). On y parle de plus en plus de «maladies non transmissibles»: infarctus, diabète, cancer, voire de la nouvelle «pandémie», l’obésité. Du Ministre au Maire – à l’instar de Michael Bloomberg – on lance des «campagnes d’information»… de sensibilisation… de conscientisation («awareness»). Mais qui, sur Terre, ignore encore que le tabac n’est pas bon pour les poumons et que le poids peut causer le diabète, le sucre pourrir les dents… hormis les aveugles et les sourds?

Tu ignores ce que je ne sais pas Surtout, que «savent» les autorités en santé de ce que «sait» le public? Ou pis… que «sait» une grande Agence sur ses propres «savoirs»? A un débat en la Maison de la Paix, une cadre de la Santé d’un pays du Nord s’est plainte que «nous donnons des conseils au public sans avoir la preuve qu’ils soient bons, ni qu’ils aient de l’impact». A la question «avezvous fait des sondages pour voir où le public aurait des «blancs»?», les cadres de l’Organisation mondiale de la santé ou de la CroixRouge internationale donnent des réponses évasives. En fin de compte, des enquêtes ont bien été menées par la première des deux, ainsi que par l’Université de Maastricht… comparant les niveaux de «health literacy» entre pays… mais qui ne disent rien de précis sur ce que «sait» ou «ne sait pas» le citoyen sur le cancer ou le diabète. D’ailleurs, la première étude (de 2013) admet que «les sociétés mo-

dernes poussent à des styles de vie malsains, les systèmes de santé sont devenus opaques même au public instruit, et le système scolaire ne prépare pas les gens à ces questions». Les médecins non plus… au vu des zigzags de leur vérité du jour (dernier caprice: le café, admet-on à l’«Institut de Santé Globale»).

Les docteurs rendent-ils riches? Deux documents accablants pour l’enseignement supérieur font parler d’eux, ces temps: un film sur l’endettement estudiantin, fardeau outre-Atlantique surtout; et un livre sur les fausses promesses des diplômes. Le cinéaste français Jean-Robert Viallet et le professeur américain Peter Cappelli (celui de «Skills Mismatch»: voir Tout l’Emploi du 15 mai 2017) arrivent aux mêmes conclusions: c’est par un réflexe conditionné que des millions de jeunes se ruent sur les Universités. Réflexe conditionné dans un cercle vicieux: les gens savants gagnent plus que les ignares… donc il faut être savant… donc étudier sans fin… pour avoir un titre brillant… qui vaudra une carrière en or. Mais la course au fric finira-t-elle comme celle de ce calife, qui mourut enfermé dans un une tour pleine d’or? En période de croissance, le «savoir» permet de donner aux hiérarchies un air de rationalité; mais en période de chômage, quand tous sont condamnés à ne rien faire, le diplômé savant aura pour seul avantage de «savoir» ne rien faire.

La recherche est-elle pauvre? On peut donc masquer qu’on «ne sait rien faire» et qu’on «sait ne rien faire» en faisant du remplissage: c’est ce qu’on appelle – trop

souvent – «la recherche». Il y a cinq ans, deux fouineurs avaient montré – à propos du cancer - que neuf études sur dix publiées par la mythique revue «Science» étaient bidon. Le livre «Rigor Mortis» du journaliste Richard Harris poursuit ce genre de démystification. «Tant que la compétition pour les carrières de chercheur restera viciée comme elle l’est par la recherche d’argent, la fausse recherche continuera de chasser la bonne», peut-on lire en ligne (books.fr). Ce n’est pas le genre de questions posées au Campus Biotech, promu musée public la semaine dernière (ville-ge.ch/ culture/nuitdesmusees; au grand dam, sans doute, du cours de l’Uni «Conservation du patrimoine et muséologie»).

Le vide par «remplissage» Le même jour, un réseau d’«Etudes en expertise & expérience» tenait congrès sur la pointe des pieds à… l’Institut Confucius (unige.ch/ ic/actualites et blogs.cardiff.ac.uk/imgame/expertise/). Pourtant, à ce colloque de sociologues, le journaliste égaré a pu dialoguer sans encombre. Les intitulés étaient lisibles, les exposés parlaient de cas concrets… «expérience» oblige: gestion de l’énergie, crise dans le spatial, faillite d’une entreprise, experts du feu au tribunal… Livres provoc’ de Bethany Mc Lean, Roger S. Pielke Jr et Hanna Pitkin à l’appui; mais quel lien avec Confucius, ce n’était pas clair… sinon une morale de la modestie… qui dispensait de faire le plein de… remplissage. «Le remplissage? Mais l’expertise, c’est ça!», admet un chercheur du Campus Biotech, sauvant ainsi son âme.

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Boris Engelson

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Le nouveau CFC d’agent relation client intéresse de plus en plus d’entreprises genevoises La relation client «à distance» connaît un essor proportionnel aux nouvelles techniques de communication. La professionnalisation de cette branche permet désormais aux entreprises et administrations de former dans le cadre d’un cursus de trois ans en système dual.

n les connaît depuis longtemps sous les étiquettes de téléphoniste ou de chargé de clientèle. Lancée en Suisse romande en 2012, et dès cette année à Genève, la formation d’agent relation client (ARC) offre à ces professionnels de la communication à distance une reconnaissance et un cadre de formation. Selon Jimmy Chocron, collaborateur socio-professionnel d’Interface Entreprises à l’OFPC et chargé de la prospection des entreprises formatrices, «l’engouement des sociétés pour ce nouvel apprentissage s’explique par le besoin de répondre aux évolutions des techniques de communication, en plaçant toujours plus le «service client» au centre des préoccupations. Une manière de se démarquer de la concurrence avec une stratégie one-toone». A la rentrée 2017, une dizaine d’entreprises genevoises s’engageront dans cette formation.

Répondre aux attentes Concrètement, l’agent relation client assure le lien entre une entreprise et sa clientèle. A l’aide de divers canaux de communication (téléphone, e-mail, Web, courrier, applications mobiles, service vocal interactif, etc.), il est à l’écoute des attentes et besoins des clients et leur délivre des informations sur les produits et services de l’entreprise. Demandes, commandes ou réclamations, l’ARC conjugue empathie, réactivité et capacité à gérer le stress. «Communiquer toute la journée exige aussi une bonne compréhension des textes et une orthographe correcte, poursuit Jimmy Chocron. Pour les entreprises formatrices genevoises, il est également indispensable de connaître au moins une langue étrangère comme l’anglais et parfois l’allemand.» «Nous attendons une formation de ce type depuis des années, intervient Sonia Walder, administratrice chez Piramedia. Depuis 40 ans, nous formons nos collaborateurs aux métiers de contact. Ceux-ci sont en constante évolution et suivent la courbe des progrès technologiques et des nouvelles méthodes d’approche de relation client. Cette formation d’ARC est ambitieuse et répond parfaitement à nos besoins.»

L’ARC se déploie Les possibilités d’évolution et de perfectionnement de l’ARC sont vastes, à l’instar du Brevet fédéral de Contact Center Supervisor, auquel il peut prétendre un an et demi après l’obtention du CFC. Pendant ou après la formation profes-

Assurer la relation entre une entreprise et sa clientèle... tout un art.

sionnelle initiale, il peut également obtenir une Maturité professionnelle qui lui permettra d’accéder à des études de Bachelor HES, par exemple en économie d’entreprise. Ses perspectives d’emploi sont également pléthoriques dans le domaine des relations publiques ou du marketing, mais aussi auprès des banques, assurances, opérateurs de télécommunication, services publics ou grands magasins. «Nombreuses sont les sociétés qui attendent de trouver du personnel qualifié pour leurs relations clients, assure Sonia Walder. Nous sommes persuadés que ces futurs diplômés trouveront aisément leur place dans une économie de plus en plus demandeuse de qualité dans la gestion des contacts. Car comme le dit justement l’auteur américain David Swanson, «vous n’aurez jamais une deuxième chance de faire une bonne première impression.» Iris Mizrahi Office pour l’orientation, la formation professionnelle et continue (OFPC) GROS PLAN

Zoom apprentissage Le 8 juin, de 17h à 19h, aura lieu à la Cité des métiers un Zoom Entreprises «Spécial Agent relation client» avec, à la clef, plusieurs places d’apprentissage. Des sociétés genevoises seront présentes pour rencontrer les jeunes intéressés par cette formation. Au programme: présentation du métier, entretiens individuels et remises des dossiers de candidature en main propre. Les candidats devront se munir d’un dossier comprenant une lettre de motivation, un CV et les trois derniers bulletins scolaires. 6, rue Prévost-Martin, 1205 Genève. Entrée libre. Informations détaillées sur le site de la Cité des métiers: www.citedesmetiers.ch/geneve, rubrique Agenda.

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