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savait que la justice genevoise, autorisant un candidat mentant sur son domicile à se présenter à une élection, exonérant de peine des magistrats gaspilleurs ou n’étant capable depuis des mois ni de juger, ni d’innocenter un conseiller d’Etat, faisait partie des curiosités locales. Mais l’idée de faire un procès - à en croire la «Tribune», de Lausanne (01.05.20) – à des femmes tabassées…:

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Une quête infinie

ne des caractéristiques de la crise actuelle est d’avoir vu apparaître des montagnes de théories scientifiques (je ne parle pas des pseudo-experts qui savent à peine lire et qui donnent leur avis sur le sujet), qui se contredisent avec le même aplomb dans leur conviction. Tant et si bien que la vision de Karl Popper est apparue dans sa clarté souveraine: «La science ne souscrit à une loi ou une théorie qu’à l’essai, ce qui signifie que toutes les lois et les théories sont des conjectures ou des hypothèses provisoires» Conjectures et réfutations (1963). Le déterminisme scientifique est pour Popper une idéologie comme une autre, et l’argument d’autorité «c’est scientifique» n’a qu’une faible capacité à convaincre, tant la vérité dont parle la science est plus une quête infinie qu’une certitude péremptoire.

Or si la science n’est pas le répertoire glorieux des vérités irréfutables, cela ne signifie pas qu’elle soit inexacte, mais que l’exactitude à laquelle elle prétend est «en

Or au-delà de l’urgence, la science est un mélange complexe de vrai, de faux et d’hypothèses. mouvement»; elle est une recherche progressive et donc, à chaque étape, logiquement discutable. Ce qui rend les choses compliquées, lorsqu’on est à tel point concerné par la recherche sur ce virus et son éradication, c’est que nous sommes jetés quotidien-

nement au cœur d’un tourbillon. C’est le tourbillon même de la logique scientifique, qui prospecte des pistes dans des directions souvent opposées, voire contradictoires, avant de resserrer son enquête sur des points plus stables. L’urgence de découvrir un remède et un vaccin accentue pour nous l’aspect désordonné qui est chevillé à toute recherche. Or au-delà de l’urgence, la science est un mélange complexe de vrai, de faux et d’hypothèses. Etre rationnel, c’est ne pas vouloir laisser de place à l’arbitraire, trouver une cause aux événements. Mais toute théorie n’est qu’une représentation du monde pour laquelle il n’y a aucun moyen d’éviter absolument l’erreur. C’est pourquoi toute recherche scientifique est, dans son essence même, une démarche critique, c’est-à-dire réfutable, donc provisoire. n

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n HABITAT POST-COVID 19

Une nécessaire évolution Le confinement a bouleversé notre rapport à nos espaces de vie, devenus tout à la fois lieu de séjour, de travail, d’étude, de loisirs. Que restera-t-il demain de cette expérience déroutante? Tandis qu’à Genève, on construit du logement à tour de bras, quatre architectes livrent leurs réflexions sur le champ des possibles. Autant de pistes d’évolution qualitative, qui appellent à l’assouplissement du règlement de la Loi générale sur le logement (LGL).

«C

ette crise aura des conséquences inévitables sur notre activité, observe Carmelo Stendardo, associé du bureau 3BM3. Il y a le monde que l’on quitte et celui dans lequel on entre. Continuer comme si de rien n’était, ne pas se remettre en question face au prétendu `connu’ serait totalement irresponsable. Dans cette transition, l’architecte doit repenser son rôle dans la société, être davantage un acteur responsable et engagé qu’une sorte de démiurge arrogant et égocentrique. Loin de l’architecte de publication, il se doit de contribuer réellement à l’évolution du cadre de vie et, en matière d’urbanisation, mettre la préservation de l’environnement au cœur de la réflexion dans l’organisation de la cité et du territoire. Les mentalités avaient déjà commencé à changer avant le Covid-19 et dans cette mutation, notre implication est de premier plan. Les personnes ne veulent plus de villes surdensifiées, de réalisations sans qualité, de ghettos pour un grand nombre de défavorisés et d’oasis intouchables pour un petit nombre. Elles ne veulent plus de villes polluées et bruyantes, dans lesquelles nous avons dû inventer des systèmes pour

vivre sans ouvrir les fenêtres, plutôt que de supprimer les sources des nuisances!».

La pièce dédiée au télétravail «Cette pandémie, ajoute-t-il, nous a également démontré que finalement, le télétravail, pour de nombreuses catégories, était une excellente solution. Elle a un impact favorable sur l’environnement, réduit les déplacements et évite la scission des zones d’habitat et de travail. Mais encore faut-il avoir au moins un espace qui s’y prête. De là, la nécessité de concevoir des logements adaptables, évolutifs et évidemment de qualité». En règle générale, cette période de confinement met en exergue l’importance de différencier et d’adapter les espaces selon leur utilisation. Pour Hervé Dessimoz, CEO du bureau Groupe H, l’accélération du travail à distance appelle effectivement une pièce équipée qui lui soit dédiée. «Toute modification de la Loi générale sur le logement et la protection des locataires (LGL) est un processus complexe et long. Toutefois, espère-til, un accord sur les sources de financement

Dominique Zanghi, directeur de M3 Architecture: «Une organisation spatiale plus individualisée».

entre les entreprises et les collectivités publiques pourrait aboutir à une adaptation légale assez rapide». Philippe Meier, co-

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fondateur de Meier + Associés architectes, évoque la notion du «hall habitable» de Maurice Braillard, pionnier suisse de l’architecture moderne, qui pourrait servir comme une pièce de délestage polyvalente, pour les

Hervé Dessimoz, CEO du Groupe H: «L’Autorité doit se remettre en question».

enfants ou le télétravail. «Ce dégagement devrait pouvoir compter comme une demi-pièce et de ce fait participer à la qualité du logement. Mais, là aussi, un assouplissement du règlement de la LGL serait nécessaire». Pour sa part, Dominique Zanghi, directeur de M3 Architecture, pointe l’utilisation des connexions virtuelles qui font déjà partie de nos vies et pourraient influencer l’organisation des espaces de logement. «L’expérience de la vie en vase clos pourrait conduire à ne plus considérer le séjour comme la pièce principale et à porter une plus grande at-

Une pièce dédiée au télétravail... Idéal en cas de confinement.

tention à la chambre individuelle dédiée au repos, à l’étude, ainsi qu’aux loisirs et communications virtuels. Le penchant de cette approche plus privative serait l’espace

cuisine/coin repas, dédié à la réunion familiale». Et puis, impensable évidemment pour tous ces concepteurs qu’il existe encore des logements sans prolongements extérieurs,

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balcons, loggias, terrasses, qui sont déjà un acquis dans les constructions récentes.

Un carcan très codifié Tandis que plus de 80% des logements se construisent en zone de développement, le contrôle étatique, bien que nécessaire, apparaît toutefois comme un frein à une conception plus qualitative du logement. Carmelo Stendardo, associé du bureau Les réglementations sur les surfaces (en m2 Philippe Meier, Bureau Meier + Associés architectes: «Le hall habitable, un espace 3BM3: «Continuer comme si de rien pour les PPE, en nombre de pièces pour les de délestage polyvalent». n’était serait totalement irresponsable». LUP et HLM) sont jugées trop astreignantes. o 154 • 6 octobre 2014 N Supplément de Tout l’Immobilier No 739 «Au final, tous les appartements sont étriqués», observe Hervé Dessimoz, qui appelle part l’ouverture et l’élargissement de la cui- construction (gaines techniques, modèles de à ce que l’Autorité se remette en question. sine-laboratoire de Le Corbusier. La situa- fenêtres, etc.), qui ne pénalise pas la qualité Même nécessité d’assouplissement des rè- tion réclame plus de marge de manœuvre. spatiale». glements de la LGL du côté de Philippe Il faut faire confiance aux architectes, afin Vit-on la fin d’une époque? «Peut-être. Pas Meier, vice-président de la FAI et membre qu’ils puissent agir dans un cadre donné, certain. Mais comme cela ferait du bien!», de la FAS. «L’architecture a toujours été à tout en pensant adaptation spatiale et du- lance Carmelo Stendardo, sachant que l’oula traîne deslecomportements sociaux, rabilité». Quant au promoteur lié àrituellement la ren- bli de Claude cette criseWehrli, ne servirait qu’à la stagna«L'ordre, plus beau mot de lasoulangue française!», s'exclamait professeur au ligne Dominique Zanghi. Des constructions tabilité, «il peut aussi porter ses réflexions tion de schémas révolus. n Collège et à lal'Université, helléniste il y a une vingtaine d'années. Eh bien! massives après Seconde Guerrelatiniste mondiale et dans ce sens, distingué, en comptantdécédé sur l’économie à aujourd’hui, rien n’a vraiment changé, cette à d’échelle et unepleine certainede répétitivité dansElle la a fait la fête pendant Viviane Scaramiglia La maison, aujourd'hui, reprend antienne bon sens. l'été,

Le rangement, quel plaisir! mais elle aspire désormais à une sérieuse reprise en main…

ordre, ça sert à quoi? Ca sert à tout de même quelques efforts), il assure en choses plus intéressantes à faire comme Pompes à chaleur vivre confortablement, paisiblement, tout cas un cadre de vie aussi sympathique voir des potes, se reposer, faire du sport, agréablement. Ca sert à se sentir Energie solaire que dynamique et convivial. Comment se se détendre, regarder des films et lire des bien chez soi, bien dans sa peau et bien dans sentir bien et comment aller à la rencontre bons livres, profiter de ses proches… Sauf sa vie. Pour Camille Anseaume, journaliste quand on ne sait plus où poser les yeux des autres s'il est impossible de se sentir que, GENÈVE Chauffages centraux adepte de mode et de décoration, l'ordre bien chez soi? chez soi sans que ça nous provoque des Etudes - Devis - Entretien est une exigence élémentaire, une condition migraines...». nécessaire pour profiter de sa maison et L'art du rangement C'est alors que, pour Camille Auseaume, Gestion d’énergie DÉSTOCKAGE prendre du plaisir dans la vie. Dans un petit apparaît forcément l'envie puissante de faire «On ne va pas se mentir, dit-elle. A priori, livre intitulé «Le rangement malin» (Leduc.S de l'ordre et de dégager l'espace. C'est alors Dépannage 24/24 Editions), elle explique que si l'ordre a sou- le rangement, ce n'est pas ce qu'il y a de que l'envie de redevenir maître chez soi, plus glamour dans la vie. Il y a tellement de sans ces meubles qui encombrent et sans vent mauvaise presse (parce demande 3, avenue des Morgines Tél. +41qu'il 22 879 09 09 info@bosson-pillet.ch Fax +41 22 879 09 00

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n GESTION DE LA CRISE

L’analyse implacable de Michel Onfray Michel Onfray, philosophe et écrivain français de premier plan, a donné le 31 mars dernier une interview à la journaliste Zeina Trad, dans le principal quotidien libanais de langue arabe: «An Nahar». Nous la reproduisons ici dans la traduction française réalisée par le site «michelonfray.com». - Comment se passe votre confinement? - Bien, car le travail de philosophe est avant tout une activité de sédentaire, qui suppose la solitude et l’isolement. Je lis, j’écris, je travaille. Je tiens un journal de cette pandémie, car elle révèle, au sens photographique du terme, l’état de notre civilisation: un chef de l’État incompétent, une porte-parole du Gouvernement qui avoue mentir pour protéger le chef de l’État et qui ne se fait pas faute de beaucoup le protéger, un Gouvernement en capilotade, une ministre de la Santé démissionnaire qui a menti sur la gravité de l’épidémie elle aussi, avant d’assurer qu’elle avait dit la vérité au président et au premier ministre, des conflits d’intérêt entre Mme Buzyn et son mari, inféodés aux

laboratoires, donc à l’argent, et le professeur Didier Raoult, un français leader mondial en matière d’infectiologie, des annonces contradictoires qui montrent qu’Emmanuel Macron n’est pas un chef, qu’il ne sait pas trancher, décider, prévoir, et qu’il n’est en fait que l’homme de paille de l’État maastrichtien. Chacun a vu l’Europe de Maastricht s’effondrer et avec elle le libéralisme toucher le fond: on redécouvre les vertus des frontières, de l’interventionnisme de l’État, de la nécessité du service public, des nationalisations. C’est la vengeance de Colbert! - Le confinement oblige d’une certaine manière les individus à se retrouver avec eux-mêmes. Cela peut-il avoir des vertus?

- Pour des gens vertueux, oui, mais pas pour des gens vicieux. Le confinement, c’est très exactement la cage dans laquelle sont des animaux qui tournent en rond alors qu’il leur faut de l’espace… Cette situation oblige à un face-à-face avec soi-même. Il contraint également à un face-à-face avec son conjoint et ses enfants, voire avec les enfants issus de familles recomposées. En temps normal, on peut prendre son mal en patience: il faut tenir le coup pendant un repas, un weekend, un temps d’après le travail effectué à l’extérieur; des respirations sont alors possibles – or, il s’avère que c’est rarement suffisant pour éviter la discorde. Mais le confinement interdit les pauses, les respirations: c’est vingt-quatre heures sur vingt-quatre, semaine

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lone, Stonehenge, Louxor, Athènes, Rome… Si l’on fait l’histoire de l’histoire, autrement dit l’épistémologie de l’histoire, on voit bien que les interprétations des chutes de civilisation sont souvent des projections personnelles. Récemment, on a activé des lectures écologiques (on a invoqué des périodes de réchauffement ou de refroidissement, des déforestations, des erreurs agronomiques) aux famines et aux épidémies. On a dit qu’à la fin du IIe siècle de notre ère, la peste antonine avait joué un rôle dans l’effondrement de Rome. Il ne saurait y avoir une seule cause à l’effondrement d’une civilisation, mais il est vrai que cette épidémie de coronavirus va générer un effondrement de l’économie dont je vois mal comment l’Occident pourra y répondre!

Le confinement obéit à la loi de la lutte des classes: il est une épreuve bien plus cruelle pour les gens modestes que pour les riches.

après semaine, pour au moins un mois. Les riches ont de grands appartements lumineux dans les beaux quartiers, mais ils peuvent les quitter pour des maisons de campagne en Normandie, au Pays basque, à l’île de Ré… Le confinement obéit à la loi de la lutte des classes: il est une épreuve bien plus cruelle pour les gens modestes que pour les riches.

- Comment analysez-vous la pandémie de coronavirus? Celle-ci va-t-elle précipiter l’effondrement de la civilisation occidentale? - Je m’intéresse aux destins des civilisations car, la nôtre s’effondrant, c’est toujours intéressant de comparer avec la chute des grandes civilisations – Assur, Sumer, Baby-

- Fin janvier 2020, vous évoquiez déjà la situation grave minimisée par la France. Comment expliquez-vous le retard français face à cette crise sanitaire? Pourquoi avoir sous-estimé ce risque? Alors que de nombreux scientifiques nous avaient mis en garde, dont le professeur Raoult des années auparavant… - J’ai en effet dit, sur un plateau de télévision le 28 janvier, que le simple bon sens permettait de s’inscrire en faux contre les discours patelins d’un certain nombre de médecins médiatiques (avec en navire amiral Michel Cymes…), qui minimisaient les choses et

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parlaient grippette. Pas besoin d’avoir des informations confidentielles, d’être dans les petits papiers des services secrets, d’accéder à des documents secret défense pour conclure une chose simple: la Chine, qui est une dictature, n’a que faire de la mort de dizaine ou de centaine de milliers de ses habitants, c’est quantité négligeable pour elle, d’autant plus que le reste du monde n’en saurait rien. Dès lors, si le Gouvernement chinois décide un confinement drastique d’une ville de plus de dix millions d’habitants, c’est qu’il y a non pas péril en sa demeure, mais péril sur son terrain de jeu économique: la planète entière! Il suffisait juste de faire fonctionner une intelligence normale sur ce simple fait pour conclure ce qui s’imposait: ce n’était pas une grippette… - La crise du coronavirus a révélé les failles d’un système de santé que l’on croyait parmi les meilleurs du monde, ainsi que notre extrême dépendance envers la Chine. Comment en est-on arrivé là? - En France, les personnels de santé étaient en grève bien avant l’arrivée de ce coronavirus. Ils attiraient l’attention du pouvoir sur cette réalité que le système de santé français n’est plus le meilleur du monde – et ce depuis longtemps… Depuis que le marché fait la loi sur ce terrain-là, la santé est un business. C’est Mitterrand qui a ouvert le bal en 1983 et tous les chefs d’État depuis, sans aucune exception, ont détruit le système de santé. Ceux, dont je suis, qui combattent le libéralisme pour lequel le marché fait la loi, l’ont dit: le marché ne peut faire la loi à l’hôpital, à l’école, à l’armée, dans la police, la justice, la culture… Grandeur nature, nous voyons ces temps-ci ce que signifie le marché qui fait la loi en matière de soins. Il n’est plus question de santé publique, d’intérêt général et de bien de tous. Le sous-équipement fait qu’actuellement, on trie les ma-

lades et l’on envoie les vieux à la mort sous prétexte qu’on manque de matériel pour les sauver. De même, on n’est pas capable de donner aux soignants des masques et des gants, alors que Macron a surjoué la carte martiale. Nous serions en guerre, mais il n’y a pas d’argent pour fournir en masques les personnels soignants! C’est une honte. Quand il a fallu faire la guerre en Irak pour destituer Saddam Hussein, en Libye pour chasser Kadhafi, ou quand Macron a décidé d’un bombardement cosmétique de la Syrie pour montrer son allégeance aux États-Unis, de combien d’hôpitaux nous sommes-nous privés en leur préférant des bombes? Quant à la dépendance à la Chine, c’est simple: ce pays est un serpent à deux têtes, celle du capitalisme libéral pour la production, celle de la dictature marxiste-léniniste pour la société. Le libéralisme maastrichtien a invité à la délocalisation sous prétexte de rentabilité. La Chine à des milliards de travailleurs souspayés, exploités, terrorisés, mis en coupe réglée. Aucun ouvrier européen ne peut être compétitif avec son homologue chinois. Le Gouvernement chinois a ainsi concentré des monopoles – une autre façon de conduire la révolution. Je vous rappelle qu’ils ont le monopole des métaux rares. Or, parce qu’ils sont des supraconducteurs avec lesquels on gagne des nanosecondes, l’armement américain est entre les mains des Chinois… Voilà pourquoi Trump fait le malin avec la Corée du Nord, mais pas avec la Chine! - Pourquoi l’Europe est-elle devenue l’épicentre de la crise sanitaire, tandis que des pays théoriquement moins développés, comme la Corée du Sud, la surmontent avec de très faibles pertes humaines et sans confinement généralisé? - C’est l’idéologie libre-échangiste qui montre ainsi ses limites. Les européistes ont déclaré la haine des frontières et des États-Nations,

sous prétexte qu’il n’y aurait de vérité que dans le grand marché planétaire. De sorte qu’en France, fin janvier, alors que, pour qui voulait savoir la dangerosité on pouvait la savoir, Macron affrète des avions pour rapatrier des Français exilés en Chine, il organise des quarantaines dans des villages de France sans en avertir les maires au préalable, il laisse atterrir sans contrôle jusqu’à une vingtaine d’avions chinois par jour à Paris en laissant ses passagers nullement contrôlés s’égailler dans tout le pays afin d’y ensemencer potentiellement le virus. Les communicants ont fabriqué cette phrase: «le virus n’a pas de passeport», comme si le virus était dissociable de celui qui le porte et qui, lui, possède bien un passeport… L’impéritie libérale fait que nous avons des bombes atomiques, mais pas de masques ni de tests fiables, qui étaient les deux piliers d’une autre politique: protéger, tester et confiner ceux qui se seraient avérés positifs. Avec Macron ce fut rien, puis tout, ce qui témoigne en faveur d’un désarroi qui pose problème quand il s’agit du chef d’un État si centralisé. - Que révèlent les polémiques autour de la chloroquine? - D’une part la vieille opposition entre Paris et le reste de la France, la tension permanente entre la capitale, qui est étymologiquement la tête, et les provinces dont on peut faire l’économie. Je n’ai pas retenu le nom d’un médecin verbeux et décoré, juste le souvenir de sa tête globuleuse, qui, sur un plateau de télévision, voulant critiquer le professeur Raoult, disait: «Ce monsieur qui travaille loin de Paris…». Tout était dit. D’autre part: un autre trait français qui est la haine du succès, le mépris des talents, la rancune contre le génie. Le professeur Raoult est une sommité mondiale, et la chose est dite depuis bien des années, pas seulement depuis un mois. Il propose une solution et ceux qui n’en ont

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Le confinement contraint à un face-à-face avec son conjoint et ses enfants, voire avec les enfants issus de familles recomposées... Pas toujours simple!

pas et qui, avec leur impéritie politique, ont exposé les Français à la catastrophe, pincent du bec comme une duchesse chez Proust pour estimer qu’il n’y pas d’essai en double

aveugle, etc. C’est comme si des bégueules sur le Titanic avaient interdit l’usage des canots de sauvetage parce que leur peinture contenait du plomb… Le professeur Raoult

a un look de Viking tout juste descendu de son drakkar. Il a conscience de sa valeur, et alors? Tant de gens qui en manquent prétendent tellement en avoir: ce sont eux qui bavent, crachent et salissent. Jusqu’à Daniel Cohn-Bendit passé du gauchisme au macronisme et de la pédophilie au statut de Savonarole de l’idéologie européiste qui, dans le style grossier et avachi qui est sa marque de fabrique, défend ses amis parisiens, les laboratoires, l’argent de l’industrie pharmaceutique. Le professeur Raoult propose de guérir avec un médicament a dix euros: il priverait les laboratoires d’une manne planétaire incroyable. On comprend qu’il puisse déplaire et concentrer la haine de ceux qui entrevoient une formidable occasion de faire de l’argent, l’horizon indépassable de Cohn-Bendit. n Propos recueillis par Zeina Trad, «An Nahar». Prochain article : Y a-t-il un «modèle chinois»?

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a Société Genevoise d’Entretien MPA – SA existe depuis plus de 30 ans et est présente dans tout le canton de Genève. A ce jour, ce sont plus de 175 collaborateurs qui œuvrent pour le bien-être et la santé de nos clients, tout en respectant l’environnement. Des collaborateurs qui ont permis à la Société Genevoise d’Entretien MPA – SA de jouir d’une excellente réputation due, entre autres, à leur formation, leur disponibilité, leur réactivité et leur discrétion. La Société Genevoise d’Entretien MPA – SA est une grande famille dont chaque collaborateur est essentiel. La Société Genevoise d’Entretien MPA – SA exerce auprès de tout type de public. Les organisations internationales, les multinationales, les régies, les architectes et leurs fins de chantier, les écoles ainsi que les acteurs publics et privés. Les services proposés sont divers, que ce soit du nettoyage d’entretien jusqu’à du nettoyage spécifique, en passant par

du nettoyage ponctuel dont sont inclus la désinfection, le facility management, le nettoyage de ventilation et des vitres ou la rénovation et l’entretien des surfaces en pierre. Notre objectif est d’offrir un service réactif et performant: faites-nous confiance!

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C O R O N AV I R U S

n ETAT, CGI ET ASLOCA

L’accord signé le 19 mars est reconduit! Le 19 mars dernier, la Chambre genevoise immobilière a signé un mémorandum avec l’Etat et les milieux représentant les locataires afin de venir financièrement en aide aux entreprises et aux indépendants en difficulté durant cette pandémie. L’idée était aussi d’instaurer une solidarité entre bailleurs et locataires. L’Etat s’est engagé à prendre en charge la moitié du loyer du mois d’avril, dans le cas où les bailleurs acceptaient de prendre en charge l’autre moitié, pour les baux dont les loyers étaient inférieurs à CHF 3500.- par mois.

Les régies en un clin d'oeil

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n substance, cette mesure est reconduite pour les loyers du mois de mai, mais elle est surtout étendue aux locaux dont les loyers sont supérieurs à CHF 3500.- par mois.

1. Reconduction de la mesure pour les loyers de moins de CHF 3500.- pour mai 2020 Ce ne sont pas moins de 1600 demandes qui sont parvenues à l’Etat de Genève, avec un taux d’acceptation des propriétaires qui avoisine les 90%. Ainsi, c’est un grand nombre de bailleurs et de locataires qui ont saisi cette opportunité d’aide de l’Etat proposée au bailleur qui avait volontairement consenti à l’exemption du loyer du mois d’avril. La CGI a d’ailleurs reçu un grand nombre de remerciements pour être parvenue à conclure cet accord.

Réédition pour le mois de mai Constatant que les conditions de restriction des activités commerciales perduraient, les partie à l’accord ont convenu, au regard de son succès, que la mesure devait être rééditée pour le mois de mai 2020. Concrètement, cela signifie que le propriétaire qui souhaite à nouveau adhérer doit remplir le formulaire d’adhésion pour le mois de mai, tout comme son locataire. Les bailleurs et locataires qui n’ont pas sollicité la mesure pour le mois d’avril sont libres de le faire pour le mois de mai 2020. 2. Un programme pour les exploitations encore interdites après le 27 avril et dont le loyer est situé entre CHF 3500.- et CHF 7000.- (ou CHF 10 000.- pour les restaurants et bars)

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Constatant la perte de tout ou partie de leurs revenus, non compensée par les mesures fédérales et cantonales, cet accord vise à soutenir les locataires commerciaux qui exploitent des établissements ouverts au public qui ont dû fermer selon l’article 6 al.2 de l’Ordonnance 2 Covid et n’ont pas été autorisés à rouvrir le 27 avril 2020. L’Etat de Genève s’engage à prendre en charge, à fonds perdus, la

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Les régies enenununcliclinnd'd'oeioeill

Des baisses de loyer bienvenues pour les locataires.

moitié de l’abandon de créance qui serait concédé par le bailleur qui accepte d’exonérer son locataire du paiement du loyer des mois de mai et de juin et à suspendre le paiement des acomptes relatifs aux charges lorsque celui-ci a payé son loyer du mois d’avril et s’est engagé sur l’honneur à maintenir les emplois de son entreprise. Autrement dit, l’effort du locataire est effectué sur le mois d’avril, qui doit être payé intégralement, alors que les loyers des mois de mai et juin n’ont pas à être versés. Pour ces deux mois, l’Etat et le bailleur se partageront l’effort par moitié chacun. Sur trois mois, l’effort sera donc partagé par les trois parties (locataire, bailleur, Etat), à parts égales.

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La mise en œuvre Sont éligibles les locataires commerciaux qui exploitent des établissements ouverts au public qui ont dû fermer selon l’article 6 al.2 de l’Ordonnance 2 Covid et n’ont pas été autorisés à rouvrir le 27 avril 2020 et, cumulativement: • dont les loyers mensuels sont situés entre CHF 3500.- et CHF 7000.- (ou CHF 10 000.- pour les restaurants et bars, mais avec une limitation de l’indemnité de l’Etat de Genève à CHF 7000.pour deux mois); • qui n’étaient pas en demeure de paiement du loyer antérieurement au 17 mars 2020; • qui ont réglé le loyer du mois d’avril; • qui se sont engagés sur l’honneur à maintenir les emplois de leurs entreprises, soit à ne pas licencier de personnel pour des motifs liés à la crise économique et sanitaire. Le locataire devra adresser à son bailleur une requête sur le formulaire disponible sur le site Internet de l’Etat de Genève. Le bailleur qui souhaite adhérer au protocole d’accord, ou son représentant, confirmera au Département du développement économique (DDE) sa volonté d’exonération des loyers de mai et de juin 2020 et suspendra le paiement des acomptes relatifs aux charges. Il complètera le formulaire en attestant du niveau du loyer et en indiquant les coordonnées bancaires utiles pour le versement de l’Etat. L’Etat informera le locataire de l’issue de sa requête. Il indemnisera le bailleur – après analyse des conditions d’éligibilité du locataire – jusqu’à concurrence du 50% du loyer de mai et juin en cas de remise totale, et ce dans un délai de 30 jours. n Anne Hiltpold Secrétaire générale adjointe de la CGI T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 8 9 • 4 M A I 2 0 2 0

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C O R O N AV I R U S

n SALON IMMOBILIER SUR INTERNET

Cardis lance le premier «e-salon» romand Alors que les salons traditionnels sont renvoyés pour cause de crise sanitaire, la société lausannoise Cardis, spécialisée dans le courtage immobilier, innove dans le numérique. La formule est pleine de promesses et, pandémie ou pas, le potentiel d’acheteurs reste appréciable en Suisse romande.

«N

ous sommes les premiers en Suisse romande et peut-être en Suisse»: en présentant son «e-salon immobilier du neuf», le directeur général de Cardis Sotheby’s International Realty, Luca Tagliaboschi, ne cache pas sa satisfaction. La crise sanitaire sévit, ses collaborateurs sont confinés chez eux et pratiquent le télétravail et depuis leur domicile, Cardis innove. Cardis, l’une des principales sociétés immobilières de Romandie, est spécialisée dans le courtage et a subi comme chacune d’elles, de plein fouet, la paralysie du marché. Elle a réagi en innovant dans le numérique. «Un domaine dans lequel nous sommes solidement implantés. Nous sommes numérisés depuis des mois et maîtrisions parfaitement la technologie nécessaire à l’organisation d’un salon lorsque la pandémie a surgi et avec elle l’idée d’un «e-salon». Cardis était déjà absent des salons traditionnels. Il n’en existe d’ailleurs pratiquement plus; la formule est dépassée et ceux qui subsistaient ont été annulés cette année. Le numérique va encore se développer dans l’immobilier, car le potentiel créé par les nouvelles technologies demeure ap-

préciable. Nous pensons poursuivre notre initiative l’année prochaine», précise notre interlocuteur. Néanmoins, pour promouvoir les événements sur le Net et distinguer son offre numérique parmi les autres, un support comme Tout l’Immobilier reste indispensable, serait-on tenté d’ajouter! L’événement s’est déroulé du 29 avril au 3 mai, avec une prolongation du 6 au 10 mai (voir Gros Plan ci-contre). Il était exclusivement consacré à la présentation des projets neufs dans cinq cantons romands (Vaud, Genève, Valais, Fribourg et Neuchâtel), seul le Jura étant absent. Il y avait quelque 25 nouvelles promotions. Environ 450 objets sous forme de projets, des appartements en PPE et des villas en construction ou qui viennent d’être achevés, ont été présentés aux visiteurs. Il était prévu qu’une quarantaine de sociétés de promotion participent à l’événement, entièrement financé par la société lausannoise. Quelque 50 000 personnes inscrites dans la base de données ont été invitées à visiter le salon et à recevoir une réponse à toutes les questions qu’elles pouvaient se poser. «Concrètement, poursuit Luca Tagliaboschi,

le visiteur se branchait sur la plate-forme immobilière et choisissait le stand virtuel qui l’intéressait. Il pouvait faire sa consultation dans la région ou sur l’objet de son choix. Le stand lui procurait toutes les informations souhaitables sur les promotions immobilières. Une trentaine de courtiers ont été actifs sur le site. En fait, toutes les langues d’une certaine importance pratiquées sur le marché immobilier étaient représentées dans l’«e-salon», en particulier le français, bien sûr, et aussi l’allemand, l’italien, l’anglais et le russe. Outre les informations sur les promotions, le visiteur pouvait dialoguer en visioconférence ou «chat» avec les courtiers chargés de la commercialisation de l’objet. Il lui était possible de s’adresser à des organismes financiers et d’étudier avec eux les possibilités offertes par les créanciers hypothécaires. En fait, l’ensemble des professions concernées par la promotion immobilière (architecte, entreprise générale, notaire, sociétés de financement notamment), étaient représentées au salon, à la disposition des personnes intéressées à l’achat d’un bien. En outre, des conférences thématiques ont été organisées chaque jour avec des partenaires

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C O R O NAV I R U S

immobilier; des divorces sont aussi à prévoir parmi les couples qui n’auront pas supporté le confinement. Il y aura des ventes, que l’on ne peut pas quantifier bien sûr, qui accroîtront l’offre de biens». La branche du courtage immobilier ne rattrapera pas le retard accumulé durant la pandémie du coronavirus, estime pourtant le CEO de Cardis Sotheby’s International Realty. «Mais le succès remporté par notre «e-salon du neuf» indique clairement que nous sommes sur la bonne voie pour retrouver dans les meilleurs délais notre rythme de croisière». n Etienne Oppliger GROS PLAN

On joue les prolongations L’appartement de vos rêves? Peut-être le trouverez-vous au «e-salon» de Cardis...

de tout domaine touchés par la même crise, tel le Montreux Jazz Festival ou des clubs de sport comme Genève Servette, LHC, Gottéron, Fribourg Olympic Basket…».

Records l’an dernier «L’an dernier, nous avons battu nos records dans le nombre de nos transactions, poursuit Luca Tagliaboschi. Nos courtiers ont réalisé quelque 600 ventes, dont environ 350 objets neufs. En parallèle du nombre de transactions, on notera ce montant record dans la vente d’objets résidentiels: 750 millions de francs. Cette année, nous sommes partis encore plus fort, dans un marché très demandeur. Nous avions prévu d’augmenter de 10% le volume des ventes lorsque est survenu la pandémie. Les ventes se sont

confinées. Elles resteront en tous cas deux mois dans le congélateur, mais elles ne sont pas perdues pour autant. La reprise sera progressive. Elle dépendra des régions et des niveaux de gamme. Le plus important est que le potentiel du marché existe toujours. Les taux sont bas et ils vont demeurer à leur plancher pendant quelques temps encore. Les banques sont très positives à l’égard des investissements dans l’immobilier. Et surtout, le désir d’accéder à la propriété de son logement n’a pas disparu, bien au contraire. Le retard ne sera pas rattrapé «Il subsistera tout de même quelques inconnues. A commencer par l’attitude des patrons de PME, les plus touchés par la crise de l’économie. Certains propriétaires seront contraints de déménager pour trouver un nouvel emploi, d’autres de vendre leur bien

Avec plus de 50 promoteurs exposants et près de 800 particuliers inscrits, le premier «e-salon immobilier du neuf» était un succès avant même son ouverture. Il a été confirmé la première journée avec plus de 600 visiteurs, 15 réservations et 60 rendez-vous fixés. Les organisateurs de ce premier Salon virtuel ont décidé de le prolonger cette semaine, de mercredi 6 à dimanche 10 mai, avec les mêmes horaires, soit de 14 heures à 21 heures. Tous les promoteurs qui comptent en Suisse romande sont présents avec leurs projets neufs, certains en avant-première suisse. «Le succès dépasse nos attentes, reconnaît Luca Tagliaboschi. Les promoteurs ont besoin de ce type d’événement dans le contexte actuel, car contrairement à ce que l’on pourrait croire, la demande d’objets neufs est toujours d’actualité. Rien que dans notre réseau, nous avons 25 000 clients qui cherchent un bien immobilier».

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Faites fleurir vos projets Vous recherchez une entreprise pour aménager votre jardin de A à Z? Pierre Fulliquet se charge de tout: plantations, clôtures, portails, terrasses et petite maçonnerie. Avec un intervenant unique, vous avez la garantie de travaux menés efficacement et en toute cohérence. L’espace extérieur deviendra un lieu de vie exceptionnel, prolongeant agréablement votre logement.

e jardin est un ensemble intégrant des surfaces vertes et des zones minérales. Les barrières et portails sont là pour délimiter la parcelle, préserver l’intimité et se protéger des nuisances. C’est une évidence et pourtant: pour effectuer les travaux paysagers, on fait souvent appel à plusieurs entreprises. Il

en résulte des interventions pas toujours bien coordonnées et des devis multiples, qui ont tendance à faire gonfler la facture finale. Si l’entreprise Fulliquet s’est forgée une réputation dans le domaine des clôtures et des portails, elle a depuis quelques années une nouvelle corde à son arc: un département «paysagisme et jardinage». Comme l’explique Arnaud Fulliquet, petit-fils de Pierre et patron actuel, «avec notre équipe de spécialistes en serrurerie, maçonnerie et paysagisme, nous sommes à même de poser un portail automatisé ou une clôture adaptée au site, d’effectuer les travaux de dallage et de pavage des terrasses et enfin, de réaliser l’engazonnement et les plantations du jardin. Ceci sans devoir sous-traiter nos prestations, qui sont regroupées en une seule offre!». Un autre avantage est la fabrication de portails en acier et inox sur mesure dans l’atelier Fulliquet à Cartigny, impliquant de rapides délais de livraison. Enfin, l’entreprise vend au détail tout type de fourniture: poteaux, grillages et accessoires.

Une petite structure réactive «Nos jardiniers-paysagistes sont très méticuleux et aiment le travail bien fait. Un simple engazonnement peut être une source de soucis ou au contraire une réussite qui se maintiendra sur le long terme», indique Arnaud Fulliquet. L’équipe de paysagistes se tient aussi à disposition pour l’entretien des espaces verts, tels que travaux de tonte, taille des haies et élagage. Elle intervient en fonction des besoins et attentes de chacun, que ce soit de manière ponctuelle ou régulière. En s’attachant au seul critère de prix, on fait parfois l’impasse sur le contenu détaillé des devis, qui peuvent présenter d’importantes différences en termes de prestations. Les offres de Pierre Fulliquet SA comprennent des indications claires et par zones sur les plantations, ainsi que des photos, voire des schémas. Cela permet au client de se faire une meilleure idée de son futur aménagement paysager et de s’assurer qu’il réponde à ses attentes. En faisant appel à l’entreprise Fulliquet, votre jardin aura bientôt un caractère unique, avec ses couleurs, formes et odeurs particulières! n Véronique Stein

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E N T R E P R I S E

C O R O N AV I R U S

n RÉOUVERTURE DES CAFÉS ET RESTAURANTS

Prémices d’une résurrection sociale? C‘est une nouvelle expression qui est née pendant la crise du coronavirus, qui dure depuis près de deux mois: la «distanciation sociale». En annonçant la semaine dernière que les cafés et les restaurants allaient pourvoir rouvrir, comme les autres magasins, à partir du lundi 11 mai, le Conseil fédéral a pourtant répété que le «monde d’après» ne pourrait pas être tout à fait comme le «monde d’avant» et qu’il devrait respecter la nouvelle norme de «distanciation sociale».

e coronavirus est arrivé et sa trace ne va pas disparaître de sitôt: les gens ont appris à avoir peur, à se protéger, à s’éloigner les uns des autres, à observer leurs voisins avec méfiance. Ils ont désappris les gestes instinctifs de toujours, la poignée de main, la bise… La «distanciation sociale», en Suisse comme ailleurs, va-t-elle donner le ton de notre vie future? Va-t-elle bouleverser notre art de vie, nos habitudes, nos rituels, notre rapport aux autres? Va-t-elle ruiner l’art de vivre européen?

«L’enfer c’est les autres!» En annonçant la semaine dernière la fin progressive du semi-confinement imposé depuis six semaines, le Conseil fédéral a entrebâillé la porte d’un nouveau monde. Les cafés et les restaurants vont rouvrir, mais seront tenus de se conformer à un cadre rigide fondé sur la distance, l’éloignement, la suspicion envers le voisin: deux mètres entre les tables, pas plus de quatre personnes par table, des séparations au besoin par des vitres en plexiglas si les tables sont trop proches… «L’enfer c’est les autres», disait Jean-Paul Sartre, et on a l’impression que c’est même méfiance, cette même hostilité qui inspirent aujourd’hui le Conseil fédéral. Mais faut-il vraiment avoir peur de son voisin? La «distanciation sociale», c’est en fait une curieuse réalité que chacun d’entre nous a pu éprouver au cours de ces semaines de confinement. C’est paradoxalement la distance qui s’efface et l’autre qui devient plus présent, plus proche et parfois plus lourd et plus encombrant. L’autre se tient désormais à deux mètres de vous - la distance réglementaire - et vous observe, vous scrute, vous tient à l’œil. Il n’est plus dans cette distance informelle de toujours, à laquelle personne ne prêtait attention; il est

Réouverture oui... mais il faudra garder ses distances.

tout près de vous, incontournable, pesant. Vous n’avez jamais remarqué qui était devant vous ou derrière vous quand vous faisiez vos courses à la Migros ou à la Coop. Vous n’avez jamais vu qui était devant vous ou derrière vous quand vous attendiez de régler vos emplettes à la caisse. Mais le coronavirus a tout changé: la «distanciation sociale», c’est ce curieux réflexe qui vous force à regarder devant et derrière vous. Vos voisins de caisse, subitement, deviennent terriblement proches!

C’est la vie qui recommence Une abolition des distances. Un mélange des genres. La vie d’après le coronavirus devra pourtant s’inscrire dans une certaine culture, dans une continuité. Le Conseil fédéral a autorisé la réouverture des cafés et des restaurants en l’assortissant de conditions drastiques. La civili-

sation européenne est-elle vraiment celle de la distance? N’est-elle pas plutôt celle de la communion sociale et relationnelle? N’est-elle pas celle de la confiance et de la convivialité? «Les livres, les femmes, les manières», c’était le thème d’un livre à deux voix, paru avant le coronavirus, «Pour rendre la vie plus légère» (Editions Stock). L’historienne française Mona Ozouf, 88 ans, dialoguait avec le philosophe Alain Finkielkraut. Ce qu’il avaient au menu? Des livres de philosophie, des romans, des interrogations sur la vie. La civilisation européenne, expliquent-ils, c’est le goût de la liberté. C’est la légèreté. C’est l’insouciance. C’est le sentiment de l’existence qui, au-delà du tragique, doit demeurer douce et joyeuse! La réouverture des restaurants et des cafés, lundi prochain, aura valeur de test. n

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Jaques Rasmoulado

Communication Contrat-cadre romand de baux à loyer Caducité de la déclaration de force obligatoire générale Par arrêté du 20 juin 2014, à la requête unanime de l’Association suisse des locataires, Fédération romande (ASLOCA), de la Fédération Romande Immobilière (FRI) et de l’Union suisse des professionnels de l’immobilier (USPI), le Conseil fédéral a renouvelé la force obligatoire générale du contrat-cadre romand de baux à loyer. L’arrêté est entré en vigueur le 1er juillet 2014 avec effet jusqu’au 30 juin 2020. Les parties contractantes n’ont pas soumis une requête unanime pour un renouvellement de la déclaration de force obligatoire générale du contrat-cadre romand de baux à loyer. Pour cette raison, la déclaration de force obligatoire générale des dispositions paritaires romandes pour habitation deviendra caduque à l’expiration du délai. Cela concerne, à partir du 1er juillet 2020, le territoire des cantons de Genève, Vaud, Fribourg, Neuchâtel, Jura et les sept districts francophones du canton du Valais. La communication de l’expiration du délai de la force obligatoire générale sera publiée dans la Feuille fédérale du 28 avril 2020 et peut, par ailleurs, être consultée sur Internet à l'adresse suivant: www.ofl.admin.ch (rubrique droit du bail > contrats-cadres).

Office fédéral du logement, 2540 Granges

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L’offre culturelle et sportive En cette période exceptionnelle, Tout l’Immobilier, en collaboration avec la Ville de Genève, vous propose une sélection d’activités culturelles et sportives en ligne, à découvrir tout en restant chez vous! ON CHASSE LES ŒUFS... VIRTUELLEMENT !

Les Conservatoire et Jardin botaniques vous réservent bien des suprises!

public, tous les matins à 9h, une séance de sport en direct donnée par un-e coach de la région. Rien de tel pour commencer la journée en pleine forme! Et pour celles et ceux qui le souhaitent, les vidéos sont disponibles en tout temps, pour faire et refaire les exercices à l’envie!

LES MARIONNETTES S’AGITENT SUR LA TOILE

Des instants d’évasion dans le monde des marionnettes LA SCIENCE À LA MAISON!

Tout public | Léman bleu TV

Des vidéos à découvrir en famille

LE MUSÉE COMME SI VOUS Y ÉTIEZ

Le Département de la culture et du sport a décidé de perpétuer la tradition de Pâques en vous proposant une course aux œufs virtuelle et inédite dans le magnifique cadre des Conservatoire et Jardin botaniques. 15 œufs de formes, de matières, de couleurs et de provenance différentes sont cachés dans le jardin. Déplacez les images, zoomez et découvrez les œufs issus des collections genevoises des institutions culturelles. A vous de jouer ! Tout public – En cours | geneve.ch/culture

UN HODLER DANS VOTRE SALON?

Le Musée d’art et d’histoire vient chez vous

Un Hodler dans votre salon, une sculpture de Rodin dans le hall d’entrée ou encore une sculpture romaine sur votre terrasse: vous en rêviez? C’est possible! Avec une photographie de votre intérieur et une œuvre choisie sur le site de sa collection en ligne, les équipes du MAH se chargent de vous proposer une image, enrichie de quelques liens surprises. Visibles, ou cachés pour pimenter la découverte, ils vous permettent d’accéder à une multitude de contenus originaux et surprenants.

Poussez virtuellement les portes de la Fondation Bodmer

Organisée en partenariat avec l’Organisation des Nations unies (ONU Genève) et le Comité international de la CroixRouge (CICR), l’exposition Guerre et Paix est consacrée aux réalités intemporelles de la guerre et de la paix. Aujourd’hui, la Fondation Bodmer vous permet de (re)découvrir cette magnifique exposition depuis chez vous, comme si vous y étiez. Poussez la porte, descendez les escaliers, et (re)découvrez des documents uniques sur le sujet. Tout public – En cours | fondationbodmer.ch

LE GRAND THÉÂTRE - VERSION DIGITALE

Des rendez-vous quotidiens!

Du synopsis aux répétitions, en passant par la création des marionnettes, chaque pièce possède sa propre histoire. A travers ses expos 2.0, le Théâtre des Marionnettes de Genève vous invite à plonger au cœur des secrets de leur création : adaptations des marionnettes, choix artistiques, trucs, astuces et effets spéciaux,... Ces visites sont également l’occasion d’admirer les nombreux métiers du Théâtre des Marionnettes! Tout public – En cours | marionnettes.ch

Chaque semaine, les collaboratrices et collaborateurs du Muséum vous proposent une petite vidéo pour parler de science de manière simple et ludique depuis la maison: - Paléontologie en appartement - Recenser les vipères à la maison - Sauvons les couleuvres! - Coelacanthe Familles – En cours | museum-geneve.ch

UN BLOG POUR PETITS ET GRANDS

Le Théâtre AmStramGram et l’assemblée invisible

DES RÉPONSES EN VEUX-TU EN VOILÀ!

InterroGEz-nous!

Si le réseau des bibliothèques est fermé actuellement, son service InterroGE reste néanmoins des plus actifs et vous offre, en quelques jours, une réponse personnalisée et documentée sur la question de votre choix! De la géologie à la botanique, de la politique à l’écologie ou de la santé au sport, les thématiques sont infinies! Depuis 2013, plus de 9’000 questions ont trouvé réponse! Tout public– En cours | bm-geneve.ch

Chaque jour et dans le but de soigner ses liens avec vous, le Théâtre AmStramGram publie une activité à faire seul-e ou en famille : micro-poèmes à lire à voix haute, photographies à imiter, conseils de lecture, supports pour dessiner, films à visionner, jeux pour écrire seul-e ou à plusieurs,... A chaque jour ses surprises ! Tout public – En cours | amstramgram.ch

#CULTURECHEZVOUS

Musées, théâtres et associations culturelles se mobilisent!

DES BILLETS EN CASCADE

La Bibliothèque de Genève garde le contact!

Tout public – En cours | mahchezvous.ch

#BOUGEZSANSSORTIR

«Restez chez soi» ne rimera pas avec «prise de poids»

La Ville, le Canton de Genève et Léman Bleu se sont associés pour proposer au

Afin de garder le lien avec son public, le Grand Théâtre ouvre son portail digital et présente des productions d’opéra et de ballet, accessibles gratuitement sur une durée limitée sous la bannière toujours proche de vous. Chaque semaine, #GTGdigital met à l’honneur une thématique de la saison actuelle. Tout public – En cours | gtg.ch

A travers son blog, la Bibliothèque de Genève vous fait découvrir ses ressources numériques auxquelles vous avez accès depuis chez vous, partage des conseils de lecture, des trésors de ses collections, et même des expositions virtuelles! De nouveaux articles sont publiés plusieurs fois par semaine! Tout public – En cours | bge-geneve.ch

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Plusieurs jours par semaine, les institutions culturelles de Genève créent une mini-série digitale afin d’apporter la culture chez vous ! Grâce à une vidéo «faite maison», un-e représentant-e décrit en 60 secondes un sujet en lien avec son institution : une œuvre, une pièce, un instrument, une expostition... Les vidéos #CultureChezVous sont disponibles sur la chaîne YouTube du Département de la culture et du sport. Tout public – En cours | geneve.ch/culture

S O RT I R

n DÉPAYSEMENT VIRTUEL

Relookez votre logement avec des œuvres d’art! Vous avez toujours rêvé d’avoir une peinture de Vallotton, une amulette antique ou une chaise paillée du XIXe siècle dans votre salon ? Grâce à un dispositif spécialement conçu, le Musée d’art et d’histoire (MAH) propose aux internautes un prêt virtuel d’objets et d’œuvres d’art. Dorénavant, votre salon, chambre à coucher, cuisine ou salle de bains sont les nouveaux espaces d’exposition des collections du Musée d’art et d’histoire. Le musée continue ainsi à vivre, alors qu’il est fermé au public.

hoisissez votre objet dans la base de données en ligne du MAH (www.collections.geneve.ch/mah): en quelques jours, il sera «installé» chez vous. Pendant le confinement, cette initiative lancée par le MAH et baptisée «Le MAH chez vous» est une alternative originale aux visites virtuelles de musées. Chacun est invité à envoyer une photographie de la pièce de sa maison qu’il ou elle souhaiterait voir décorée d’une œuvre de son choix, sélectionnée sur le site des collections en ligne du musée. L’image, retravaillée par le MAH pour y intégrer l’objet, est ensuite mise en ligne, enrichie de quelques liens surprises. Ces liens visibles ou cachés vont pimenter l’exploration, permettant d’accéder à des images, des vidéos, des plages audios, etc. Sérieuses ou amusantes, ces «dérives muséographiques» invitent à la découverte et à la flânerie. Avec mahchezvous.ch, une interaction s’établit donc entre les collaborateurs du Musée et les internautes, lançant une réflexion sur les sens multiples d’un objet d’art et ses implications dans la vie quotidienne.

Quand le musée s’invite chez vous Au-delà de l’animation proprement dite, l’approche du MAH questionne en profondeur le rôle de l’art. Marc-Olivier Wahler, directeur de l’institution depuis novembre 2019, explique: «en proposant aux visiteurs d’intégrer des œuvres du musée chez eux, dans leur intérieur, je souhaite interroger la valeur usuelle de ces objets, une valeur qui a été éclipsée depuis longtemps au profit de considérations uniquement esthétiques». Cette activité ne se prolongera pas après le confinement. Mais elle amorce le changement de programmation prévu par l’institution culturelle genevoise en 2021. Pour la première exposition en janvier prochain, le MAH collaborera avec la curatrice et performeuse autrichienne Lena Jakob

Knebl. Cette artiste propose d’extraire des centaines d’objets de la collection du MAH et d’organiser une exposition qui mettra sur un même plan hiérarchique les objets à valeur d’usage (mobilier, vaisselle, monnaies, etc.) et ceux à valeur purement esthétique (peintures, sculptures, œuvres sur papier, etc.). Avec sa collection pluridisciplinaire, qui comporte près d’un million d’objets issus de différents domaines tels que l’archéologie, les beaux-arts, les arts appliqués, la numismatique, l’horlogerie et les arts graphiques, le Musée d’art et d’histoire est bien outillé pour ce genre de démarche. «Notre but est de révéler plusieurs facettes d’une œuvre grâce à une muséographie et une scénographie renouvelées, ainsi qu’avec d’autres outils contemporains, poursuit le directeur du MAH. Nous souhaitons dépasser la présentation d’œuvres dans le cadre sobre du ‘White cube’, devenu trop souvent la norme». En effet, lorsque nous visitons un musée de salle en salle, les objets sont exposés certes sous leur plus bel angle mais déconnectés de leur contexte. Ainsi, une amphore panathénaïque - grand vase de céramique remis en récompense aux gagnants

de compétition sportive de la Grèce antique - est présentée dans une vitrine individuelle, comme si sa plastique était particulièrement remarquable. Or la valeur de ce prix résidait dans son contenu: c’était une bouteille d’huile d’olive géante!

Eveiller l’intérêt du public Lier les objets d’art au quotidien des gens est une façon de rappeler qu’ils ont eu un usage, une fonction avant leur exposition. C’est aussi une manière d’enchanter les journées des personnes confinées. Leur faire regarder leur propre intérieur avec l’œil aiguisé qu’ils porteraient sur les œuvres exposées dans un musée. «C’est un moyen d’éduquer le regard du visiteur, de l’affûter et de mettre en évidence la polysémie des objets. Utiliser le cadre familier permet de faire se rencontrer le musée et ses collections avec le système référentiel des visiteurs, en se rendant là où sont les gens» conclut Marc-Olivier Wahler. n Véronique Stein Site de l’exposition virtuelle: MAHchezvous.ch

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PUBLIRÉDACTIONNEL

O R N I T H O L O G I E

n CENTRE ORNITHOLOGIQUE DE READAPTATION (COR)

Oisillon tombé du nid: que faire? Dans votre jardin, au cœur d’un parc urbain ou au bord d’un trottoir, il se peut qu’à cette saison vous tombiez sur un petit oiseau qui semble en profonde détresse. En effet, certains oisillons s’aventurent hors du nid sans savoir voler, en essayant de suivre leurs parents qui cherchent de la nourriture. Ils se retrouvent alors au sol et il est tentant de vouloir les aider. Quand doit-on intervenir et dans quelles situations vaut-il mieux laisser faire la nature? En respectant les consignes ci-dessous, vous donnez au petit téméraire les meilleures chances de s’en sortir.

a première règle consiste à observer l’oisillon: s’il est bien emplumé ou que les parents sont alentour, laissez-le tranquille. Dans bien des cas, les jeunes oiseaux ne sachant pas encore voler sautillent au sol, ce qui est tout à fait normal. S’il est proche d’une route ou d’un danger, déplacez l’oisillon sur une branche ou un buisson pour que les parents le retrouvent facilement. Ces derniers continueront à le nourrir et en cas de danger, ils lanceront un cri d’alerte pour qu’il se mette à l’abri. Le petit oiseau pourra donc s’émanciper rapidement s’il reste dans la nature. Au contraire, si l’oisillon est nu ou avec un léger duvet, blessé, entouré de prédateurs (chats, chiens, corneilles noires, etc.), si son nid est détruit ou s’il est lui-même menacé par un danger routier ou des intempéries, il faut intervenir. En cas de doute, Jeunes verdiers. contactez le Centre Ornithologique de Réadaptation (COR). Si possible, prenez une photo et envoyez-là par MMS (079 624 33 07) ou par mail (secretariat@cor-ge.ch). Sur cette base, les spécialistes du COR seront en mesure d’identifier l’espèce et de juger du stade de l’oiseau. Face à la situation particulière, ils apporteront un conseil personnalisé. Notez encore que certaines espèces ont besoin de mesures rapides: il s’agit de rapaces diurnes, de martinets noirs et de tourterelles. S’ils se trouvent au sol, les parents de ces oisillons ne viendront presque jamais les nourrir.

Des actions ciblées «Durant la saison de nidification qui s’étend d’avril à août, nous recevons entre 50 et 60 appels par jour, indique Patrick Jacot, ornithologue, conseiller scientifique et président-fondateur du COR. Environ 600 oisillons sont accueillis pendant cette période au Centre, notamment des espèces comme le merle noir, l’étourneau sansonnet, le rouge-gorge familier, les mésanges charbonnière et bleue et le moineau domestique». Dans certains cas, si par exemple l’oiseau est tombé sur le macadam et présente des hématomes, il a peu de chance de survivre. Cela ne vaut donc malheureusement pas la peine de lui porter secours. Il arrive

Jeune milan noir.

aussi que ce soit les parents qui - ayant observé une anomalie l’aient éjecté du nid, ce qui représente une sélection naturelle. Les mesures à prendre peuvent varier de cas en cas. Sachez que manipuler à mains nues un oisillon ne provoquera pas son abandon, au contraire des mammifères. Par ailleurs, bon nombre de personnes - croyant bien faire - reposent le petit oiseau dans un nid qui n’est pas forcément le sien, ce qui mettra en danger l’ensemble de la couvée. En attendant d’amener l’oisillon au COR, placez-le dans un carton percé de trous et dont le fond est

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O R N I T H O L O G I E

Jeune mésange charbonnière.

Jeune chevêche d’Athéna.

Jeune faucon crécerelle.

Canards colverts - canetons.

tapissé de papier essuie-tout ou de mouchoirs non aromatisés; la ouate est à éviter. Installez-le dans une pièce calme, sombre et tempérée. Ne lui donnez ni à boire, ni à manger, vous risqueriez de l’étouffer ou de lui fournir une nourriture inadaptée. Une bouillotte (30° à 35°) peut être ajoutée. Si c’est le soir, l’oiseau va se calmer et entamer sa nuit. N’essayez pas d’élever vous-même un oisillon. Sa prise en charge est laborieuse: elle nécessite du temps et des connaissances particulières. De bonnes conditions d’hygiène sont également requises. C’est pourquoi il est vivement recommandé de confier le petit orphelin au Centre Ornithologique de Réadaptation.

grande tranquillité et pour éviter au maximum l’imprégnation de l’homme, le Centre n’est pas ouvert au public. Le fonctionnement du COR est assuré par une équipe de spécialistes et d’amateurs avertis, pour la plupart bénévoles. «Nous avons aussi une vocation sociale: certains de nos collaborateurs sont à l’Hospice général ou en recherche d’emploi, précise Patrick Jacot. En s’occupant des oiseaux, nombre d’entre eux ont retrouvé motivation, confiance et fierté, ainsi que de nouveaux débouchés professionnels!». n Véronique Stein GROS PLAN

Aux petits soins Arrivé au COR, l’oisillon est placé dans une éleveuse professionnelle et nourri plusieurs fois par heure avec un régime alimentaire (insectes, petits rongeurs, etc.) correspondant à son espèce et à son stade de développement. Une fois le jeune oiseau capable de manger seul, il est installé en volière pendant une période de réadaptation. Il apprendra alors à rechercher sa nourriture, par exemple parmi les feuilles mortes. «Certains oiseaux restés partiellement handicapés et que nous avons gardés au Centre fonctionnent comme ‘professeurs’ pour contribuer à la réadaptation de leur congénères, explique Patrick Jacot. Ils enseignent aux jeunes comment se débrouiller, un apprentissage qui leur sera utile une fois relâchés dans la nature». Situé sur un terrain de 4000 m2 mis à disposition par l’Etat de Genève à Genthod, le Centre Ornithologique de Réadaptation comprend deux infirmeries, une unité vétérinaire, une salle de haute quarantaine, une animalerie et trente volières de dimensions variées. Divers biotopes ont été recréés, condition primordiale pour la réadaptation des espèces à la vie sauvage. Durant la période de convalescence, les oiseaux ont besoin de la plus

Sur tous les fronts pour la protection des oiseaux Fondé en 1975, le Centre Ornithologique de Réadaptation est une association à but non lucratif qui se consacre au soin d’oiseaux en difficulté et, de manière générale, à la protection de l’avifaune. Ses missions consistent à prodiguer des soins aux oiseaux blessés, malades ou tombés du nid. Le COR reçoit environ 10 000 appels téléphoniques par année; pour les interventions délicates, il collabore avec les services officiels (police du lac, pompiers, gendarmerie, etc.). Le Centre a pour but de permettre un retour rapide de ses pensionnaires à la nature. L’association propose aussi des actions, destinées au grand public (conférences, expositions, projection de vidéos, etc.), de prévention et de sensibilisation à la protection de l’avifaune. Enfin, le COR intervient pour tout problème de la faune aviaire lié aux atteintes de l’homme sur l’environnement: destruction des milieux et des sites de nidification, architecture inadaptée, pollution, etc. Centre ornithologique de réadaptation Si vous avez trouvé un oisillon, contactez le COR au 079 624 33 07, du lundi au samedi de 8 h à 18 h La nuit, dimanche et jours fériés, numéro spécial réservé aux services officiels. www.cor-ge.ch - www.cor-ge.ch/blog

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Comment constituer mes fonds propres? Quand on parle de fonds propres, il est important de rappeler les exigences minimales que les banques, soumises à la FINMA, doivent respecter dans le cadre d’un financement immobilier en résidence principale. Il est ensuite utile de se pencher sur les options qui existent pour constituer ses fonds propres, tenant compte des directives de l’Association suisse des banquiers.

ans le cadre d’un financement dit «traditionnel», l’acheteur devra amener un minimum de 20% de fonds propres de la valeur du bien retenue par l’établissement financier. Il est à noter que si le prix que ce même acheteur est prêt à payer pour son futur domicile est supérieur à la valeur du bien retenue par l’établissement financier, il devra amener un complément de fonds propres, hors fonds de prévoyance du 2e pilier. A ces 20% de fonds propres s’ajoutent les frais d’achat (droits de mutation, frais d’inscription au Registre foncier, TVA, frais et honoraires du notaire), qui représentent environ 5% du prix d’achat. Ainsi, pour un bien de CHF 1’000’000.–, l’apport minimal doit donc être de CHF 250 000.- (CHF 200 000.- + 50 000.-). La règle majeure est que 10% au minimum de la valeur du bien retenue, hors frais d’achat, doit provenir de fonds propres liquides. Nous entendons par là des fonds qui ne proviennent ni du 2e pilier, ni de prêts rémunérés et/ou remboursables. Cette épargne peut être constituée par les fonds accumulés au fil du temps, par un retrait ou une mise en gage de fonds provenant du 3e pilier, ou encore par un retrait ou une mise en gage de fonds en valeurs mobilières (actions, obligations, fonds de placement, etc.) facilement négociables. Le solde des fonds propres peut, quant à lui, provenir du 2e pilier (ou de prêts). Contrairement à une idée bien répandue, il est possible de retirer ou de nantir l’entier de son 2e pilier pour l’acquisition d’une résidence

car acquis il y a longtemps. Il est, de ce fait, tout à fait envisageable de mettre en place une donation familiale ou une augmentation du prêt sur ce bien immobilier familial, pour dégager des fonds pour l’acheteur. A noter qu’une donation, même en ligne directe, peut engendrer un impôt, selon les cantons. Attention, une donation d’un ami ne rentre pas dans les fonds propres liquides, mais sera considérée de la même manière qu’un prêt remboursable. Il existe plusieurs possibilités pour constituer Sans faire appel à un tiers, l’acses fonds propres. quéreur déjà propriétaire d’un bien peut également augmenter le principale avant ses 50 ans. Au-delà de cet prêt hypothécaire existant. âge, toutefois, les limitations légales s’ap- Une tierce solution est celle des travaux pliquent. propres que l’acheteur peut entreprendre lors La difficulté rencontrée par les actuels ache- de l’acquisition. Ces travaux, s’ils sont valoriteurs se situe bien souvent au niveau de la sés par un établissement financier, sont alors constitution des fonds hors 2e pilier. Dès considérés comme des fonds propres. Toulors, quelles sont les autres options qui tefois, cette solution est de moins en moins existent pour pallier un manque de fonds encouragée par les établissements financiers, propres en liquide? qui demandent que l’acheteur, pour en bénéIl faut savoir que les emprunts auprès d’un ficier, puisse justifier d’une expertise dans le tiers ou d’un institut de crédit à la consom- domaine du bâtiment lui permettant d’entremation sont systématiquement contrôlés par prendre ces travaux par lui-même. les établissements financiers et ne sont pas Un conseil global sur l’utilisation et la sélecconsidérés comme fonds propres cash. tion de ses fonds propres et le montage du De plus en plus d’acquéreurs se tournent financement adéquat reste plus que recomdonc vers leur famille proche. Cette dernière mandé, en regard de toutes les implications possède souvent de la fortune personnelle financières, fiscales et successorales qui auou un bien immobilier faiblement endetté, ront des répercussions dans le futur. n

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La santé, plus petite que sa somme de métiers? Il est encore trop tôt pour coter les métiers de la santé suite à la pandémie… mais la question ne pourra être éludée: hormis la vieille quarantaine et en l’attente d’un nouvel antidote, le seul «produit de santé» de ce début d’année aura été la pénurie (d’alcool, de masques, de tests) au profit de «fake news» (sur les chiffres, les rechutes, la source). Hors des techniques de pointe en chirurgie, en imagerie, en analyse… la médecine est frappée d’amnésie sans plus savoir que faire. Qu’est-ce qui cloche: le médecin, ses équipes, ou le «système», comme on dit face aux patrons quand ils sont des têtes et ont du cœur mais qu’on n’y croit plus?

omment l’Europe – au meilleur «système» de santé du monde – s’est-elle trouvée soudain championne de l’hécatombe? Et pourquoi les pays à la plus longue espérance de vie ne sont-ils pas ceux au «système» le mieux doté? Même l’Organisation mondiale de la santé est désarmée pour prendre à bras-le-corps ces questions de fond. Et à y regarder de près, elle a mis deux mois – comme l’Office fédéral de la santé publique - à nous servir du copié-collé des règles contre les deux crises d’avant (le SRAS et le MERS – et la phtisie - passent aussi par les gouttes crachées et les mains salies); et quatre mois à admettre parfois: «On ne sait pas».

Quel est le statut des statues? La médecine suit-elle une courbe de Gauss, comme on l’a déjà noté par la recherche qui patine dans l’industrie pharmaceutique? D’un côté, le médecin fut le métier phare du XXe siècle et a montré face aux maux du XXIe des vertus morales qu’on ne lui croyait plus. D’un autre, le système de santé est à chaque fois (en tout cas, cette fois) en retard d’une guerre… comme tout héros statufié. La blouse blanche a certes la couleur de la neige des cimes… mais aussi celle du marbre des socles; un grand écart – pour le mandarin - entre son savoir élevé et son statut pesant… qui le fige dans la course à l’information: «Comment je sais? Par les médias», admet – face aux questions sceptiques du malade le personnel qui travaille sous la tente d’urgence de l’Hôpital. Quant au journaliste, entre la crainte d’être injuste et celle d’être crédule, il cherche des repères: l’affaire de l’alcool – sa pénurie d’un trimestre – est la preuve par trois millions des faux-semblants du

«système»… comme – vingt ans plus tôt dans un autre domaine plus d’une fois en miroir - le scandale Skyguide, au label suisse de fiabilité et sécurité (voir le texte de Wikipedia «Accident aérien d’Überlingen»; à noter que les premières pages de Google ne parlent que de «l’oasis verte» et autres mérites d’Überlingen pour le tourisme).

Briser ses chaînes… de santé Bref, la médecine de jadis souffrait d’un manque de science… celle de nos jours, d’un excès de savoir, si bien que les citations ironiques – dernier recours du malade - ne se sont pas taries. Molière et Daumier ne mettaient pas les médecins à leur avantage et les pionniers de la médecine moderne – comme Semmelweis et Pasteur - n’ont pas eu pire ennemi que le corps médical. Le hasard des vieux livres – en particulier «Des civilisations inconnues», d’Oscar Commettant - permet d’apprendre qu’au Japon classique, on jouait une comédie «Le médecin, la médecine et le malade»: les deux héros – le médecin et la médecine – se juraient l’un à l’autre de ne jamais goûter aux remèdes qu’ils faisaient prendre au malade. Oscar Commettant en profite pour égrener des citations de grands médecins contre la médecine, d’Hippocrate à Bichat, lequel a écrit: «La matière médicale est de toutes les sciences celle où se peignent le mieux les travers de l’esprit humain». Certes, depuis lors, la science a doté le médecin d’armes magiques, des antibiotiques aux narcotiques, en passant par l’imagerie. Ce qui n’a pas empêché ces jours Didier Sicard – un des pontes de l’éthique clinique en France – de se moquer de ses jeunes collègues, confinés… dans leurs labos loin

du terrain. Comme les chevaliers dans leur armure, le médecin moderne étouffe sous la charge de son énorme mais pesant savoir… si bien que – même sur les sujets de base comme les statines, le diabète, la prostate, voire l’hygiène dentaire – chacun dit l’inverse de son confrère. Pis, le besoin de caser des milliers de diplômés chaque année enferme chacun dans une niche. Enfin, la sécurité sociale – si utile au peuple – pousse aux abus des médecins comme des patients. Un gaspillage de moyens et de talents, que Mignon McLaughlin résumait ainsi: «Mon docteur est épatant… j’en ai honte de penser autant de mal des toubibs en général». Sans parler des sarcasmes des tenants des «médecines parallèles», qui espèrent bien devenir un jour califes à la place des califes.

Sacrée médecine et médecins déchus Bref, les métiers savants ne sont ni au-dessous, ni au-dessus de tout soupçon: on dit que, de tous les métiers, ce furent les médecins qui – dans les Années Trente - entrèrent le plus souvent au parti national-socialiste; mais on eut autant de médecins prêts à mourir pour sauver leurs malades… comme on l’a vu dans la Russie du XIXe siècle, ou – c’est moins connu – dans les Balkans de la Guerre Mondiale (avec Lindsay S. Rogers, «Médecin chez Tito»). Retour au virus présent, qu’il vienne des chauves-souris, du pangolin ou d’une pipette: il serait temps que la médecine chinoise ou indienne batte sa coulpe. Or, c’est au contraire à une promotion officielle qu’on assiste, ces dernières années. n

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