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A retourner à: Fondation romande pour la recherche sur le diabète|p.a. Rochat & Partners|case postale 6374|1211 Genève 6 P o u r t o u t r e n s e i g n e m e n t : T. 0 2 2 7 8 6 5 4 5 5 | F. 0 2 2 7 8 6 5 4 6 6 | M a i l p d u n a n t @ r o c h a t - p r . c h

apprécie la citation de M. Biden mise en exergue par la «Tribune» (27.07.09):

note que «Le Matin» (01.08.09) bouleverse l’organisation préfectorale espagnole:

Taux d’intérêts hypothécaires pour appartement, villa, et immeuble résidentiel. Taux valables au 04.09.2009

Que le préfet des Canaries (dans l’Atlantique) soit en charge de la situation à Majorque (dans les Baléares, en Méditerranée), voilà qui est original. On pourrait même dire que le 1er octobre, nous serons plus proches de Noël que nous l’étions en juillet.

trouve la «Tribune» (20.07.09) de plus en plus scabreuse:

note que la contagion de l’orthographe phonétique s’étend même aux bandes dessinées («Tribune» du 08.08.09):

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très bon 1.80 % 2.625 % 1.11 % 1.50 % 1.40 % 1.84 % 2.10 % 2.38 % 2.59 % 2.76 % 2.90 % 3.03 % 3.13 % 3.50 % 3.90 %

bon 2.25 % 2.75 % 1.31 % 1.70 % 1.60 % 2.04 % 2.30 % 2.58 % 2.79 % 2.96 % 3.10 % 3.23 % 3.33 % 3.70 % 4.00 %

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Ce devait être un bon cou? note avec plaisir que nos communistes restent soigneusement alignés sur leurs positions staliniennes, comme l’illustre M. Ardite, du parti du travail («Tribune» du 07.07.09): Hippocrate aurait donc aussi été ecclésiastique? doit admettre que même dans «Tout l’Immobilier» (20.07.09):

Il faudra qu’on «face» attention.

Les milliers de victimes de M. Fidel Castro félicitent elles aussi M. Ardite de la clarté de ses positions.

Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle Genève-Gland-Saint-Cergue). 192 748 exemplaires certifiés REMP/FRP. Edité par Plurality Presse SA. Paraît le lundi. Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer Coordination: Laurent Chatelain, Carole Viollet. Publicité: Gregory Pavoni, Donatien Presutti, Patrick Gravante. Publicité France: Alain Godard, Corinne Billet. Maquette: Imagic Sàrl Carouge, Daniel Hostettler, Carol Bussinger, Philippe Morselli, Sophie Hostettler. Flashage et impression: Courvoisier-Attinger Arts Graphiques SA Distribution: Epsilon SA Rédaction, Administration, Service de publicité: Plurality Presse SA, 8, rue Jacques-Grosselin, 1227 Carouge Tél.: 022/307 02 20 - Fax: 022/307 02 22 – CCP: 17-391772-2 E-mail: annonces@toutimmo.ch - Internet: www.toutimmo.ch © Plurality Presse SA, 2009.

AMÉNAGEMENT

• Le District de Nyon s’organise

La saison de l’anti-mitage du territoire Placée sous la bannière «préparer ensemble la région de demain», la première conférence-débat organisée par le Conseil régional du District de Nyon, juste avant la pause estivale, s’est attaquée à un défi d’envergure: accueillir 100 000 nouveaux habitants sur les 15 ans à venir, tout en maintenant la qualité de vie dans la région. Le politique, l’économique et l’urbaniste ont proposé leurs analyses à la soixantaine de participants présents, dont bon nombre d’élus locaux. Il vaut la peine d’y revenir en cette rentrée genevoise très politique, où l’aménagement et la région (CEVA en tête) vont concentrer beaucoup d’attention.

Une vision claire du futur visage du District.

omment offrir de l’emploi et de l’habitat tout en respectant la qualité de vie de chacun? C’est ainsi que PierreAndré Romanens, président du comité de direction du Conseil régional, a introduit le débat, soulignant que la réponse à cette

question était complexe et nécessitait «du courage». Mais à défaut de prendre le problème à bras le corps, faudrait-il envisager de mettre des écriteaux «complet» sur la région, ironisait l’orateur? Bien plus que par la coercition, la solution passe par le diaT O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 5 1 0 • 7 S E P T E M B R E 2 0 0 9

logue et l’explication, affirmait Jean-Claude Mermoud, conseiller d’Etat vaudois et chef du Département de l’économie, chargé de présenter l’angle politique et stratégique du point de vue du canton. Depuis des années, l’accroissement annuel de la population est

AMÉNAGEMENT

de 1% - il a même été de 2,6% en 2008 – et, sur les 15 ans à venir, le plan directeur cantonal prévoit l’arrivée de 100 000 nouveaux habitants.

La politique du centre

Vision économique: presque idyllique, mais… Qu’en dit l’économie, représentée par Lino Finini, directeur auprès de Swissquote Bank, «une enfant de la région» qui, sous la dénomination de Marvel, a démarré son activité au fond d’un garage, et occupe aujourd’hui 180 personnes? Anticipant une croissance importante - la banque prévoit de construire un 2e immeuble sur un terrain adjacent au premier -, elle se dit extrêmement satisfaite, et en particulier de ses relations fructueuses avec la commune de Gland. Si les infrastructures sont généralement d’excellente qualité, Lino Finini relève toutefois qu’avec 180

hémisphère

En ce qui concerne le District de Nyon, il connaît un développement particulièrement important du fait de sa situation géographique, à la fois proche de l’agglomération Lausanne-Morges d’un côté, et la région franco-valdo-genevoise de l’autre. Ce district dispose certes d’une offre exceptionnelle du point de vue des infrastructures, mais la qualité de ce territoire est «en danger», soulignait Jean-Claude Mermoud. Entre 1960 et 2008, on y est passé de villages très concentrés à un mitage du territoire. Or ce mitage (habitat et urbanisation diffus) ne permet pas de maintenir la biodiversité, ni de préserver des espaces pour l’agriculture, la viticulture et les loisirs. Par conséquent, il importe de renforcer les centres locaux, centres qui atteignent ainsi une masse critique et peuvent offrir tous les services de proximité. «Si nous voulons un canton attractif, il faut pouvoir mettre en réseau ces centres locaux», expliquait l’orateur. C’est à partir de centres stratégiques

que l’on peut développer des activités à très forte valeur ajoutée, en veillant toutefois à éviter la monoculture (c’est-à-dire en privilégiant des zones d’activités mixtes, accueillant services, mais aussi industrie et artisanat). Et last but not least, côté mobilité, JeanClaude Mermoud soulignait la nécessité de la 3e voie CFF dans un premier temps, puis de la 3e voie autoroutière dans un second temps, tout en arrivant à un bon équilibre entre transports en commun et transports individuels.

Plus de 12’000 pros, pour que ça joue.

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 5 1 0 • 7 S E P T E M B R E 2 0 0 9

employés et 120 enfants, dont beaucoup en bas âge, le manque de structures adaptées à la petite enfance représente un frein. Et, compte tenu de sa taille, la société, n’est pas en mesure de créer de telles strucutres en interne. Il souligne également quelques lacunes dans le domaine du sport (pas de piscine proche), de la restauration et de l’hôtellerie. Ces préoccupations sont corroborées par l’urbaniste, Mme Ruzicka-Rossier, pour laquelle il existe en effet une «demande d’urbanité» accrue, à savoir que même résidant en milieu rural, les habitants sont de plus en plus demandeurs de services généralement offerts dans les villes. Elle insiste sur le fait qu’outre emploi et habitat, «il faut mettre tout ce qui va entre les deux, et ne pas sousestimer l’importance des lieux de déplacement», le risque étant de perdre la qualité de son cadre de vie. Citant l’exemple de la gare de Kyoto, devenue «un concentré de ville», avec habitat, centre culturel et sportif, sans oublier les commerces, l’urbaniste montra l’importance de ces lieux de déplacements devenus lieux de vie, dans une société caractérisée par une très grande mobilité. ■ Véronique Bühlmann

ÉVÉNEMENT

• Une invitation symbolique à l'imaginaire

Le «Tabouret» géant de Daniel Berset trône à Aigues-Vertes BUCHET

A l'image de sa célèbre «Broken Chair» installée depuis 1997 devant le siège de l'ONU, Place des Nations, et qui symbolise la lutte pour l'interdiction des mines antipersonnel, son créateur, l'artiste genevois Daniel Berset, récidive avec une nouvelle sculpture géante, intitulée «Le Tabouret». Au vu de sa taille imposante, elle ne passe pas inaperçue et est déjà appelée à connaître une renommée comparable à celle de son aînée.

epuis 1982, Daniel Berset travaille sur le thème du siège comme élément métaphorique, un objet qui, pour lui, reste indissolublement lié à l'homme, même sans l'évoquer directement. A la même époque, il se met à étudier les anamorphoses, c'est-à-dire la déformation de la perspective en trois dimensions selon le point de vue du spectateur, qui permet de

Un artiste bien assis BUCHET

Né en 1953, Daniel Berset vit et travaille actuellement à Genève. L’artiste, formé à la Middlesex Polytechnic School of London, a été lauréat de nombreux prix et bourses, dont la Bourse fédérale des Beaux-Arts (Swiss Art Award). Dès 1982, il interroge le point de vue du spectateur, avec ses anamorphoses en trois dimensions. L’année 1997 est marquée par la création de la «Broken Chair», rapidement devenue une figure emblématique de la Place des Nations de Genève. Depuis, il a participé à plus de 60 expositions collectives en Suisse et à l’étranger, celle présentée à Galerie Anton Meier étant la onzième.

découvrir une autre forme de l'objet initial. Le concept du «Tabouret» en est le dernier reflet.

Huit mètres de haut, dix tonnes de poids La sculpture a été commandée par la Fondation Aigues-Vertes, qui œuvre sans relâche depuis le début des années 60 à l'intégration des personnes handicapés dans notre société (voir encadré). Daniel Berset explique le choix du tabouret et sa création. «Cet objet tente de montrer que derrière une réalité physique se cache un monde invisible que chacun de nous devrait considérer davantage». Le gigantisme de l'ensemble impressionne, avec ses huit mètres de haut et ses dix tonnes de mélèze massif peint en gris perle. Construite dans les ateliers de l'entreprise de charpenterie Louis Genève à Aïre, sous la houlette de Jean-Luc Juglaret, un compagnon Massif, mais subtil. charpentier des Devoirs Unis, la sculpture a été transportée avec un soin l'entrée du village d'Aigues-Vertes à Chèvres, particulier, en convoi exceptionnel, jusqu’à situé sur la commune de Bernex. Les calculs

La Suisse en images et en textes...

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ÉVÉNEMENT

d'ingénierie ont été réalisés chez Thomas Büchi «Charpente Concept», à Perly. L'emplacement retenu, à cheval sur une allée piétonnière, permet selon l'angle de vision de découvrir une maison ou un tabouret, voire d'autres formes qui font toutes appel à l'imaginaire. A signaler que Daniel Berset expose à partir du 15 septembre à la Galerie Anton Meier, au Palais de l’Athénée, ses sculptures polychromiques inédites dont le thème est … le siège! Au passage, il nous a confié que les Américains, qui raffolent des anamorphoses gigantesques, lui ont fait des appels du pied (de chaise?) pour exposer ses autres créations à New York. ■ Jean-Pierre Buchet

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Le village d'Aigues-Vertes, un modèle européen La Fondation Aigues-Vertes a été créée en 1961 par des parents d'adultes et d'enfants mentalement handicapés et s'est donné comme but principal la réalisation et l'exploitation du village qui porte son nom. Adoptant des méthodes résolument avant-gardistes dans la prise en charge et la gestion du handicap mental, les fondateurs et leurs successeurs ont misé sur des activités agro-alimentaires et artisanales adaptées aux besoins de chacun des villageois, tout en respectant leur autonomie et leur besoin d'encadrement. Installé sur un terrain de 21,5 hectares mis à disposition par l'Etat de Genève, le village comprend 24 bâtiments, dont 15 dédiés à l'habitat, des ateliers, une ferme avec ses cultures et des animaux, différents petits commerces de détail, ainsi qu'une salle de gymnastique et un fitness. Une centaine de pensionnaires y résident actuellement, encadrés par 165 collaborateurs.

Un nouveau Conseil, un nouveau village

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Le Conseil de fondation était, jusqu’en 1995, fortement lié à l’anthroposophie. Après une période délicate de transition jusqu’en 2001, un nouveau Conseil, toujours bénévole mais indépendant du mouvement anthroposophe, a réorganisé le village, l’a agrandi et a récolté des fonds pour réaliser de nouveaux bâtiments. Pas moins de 21 millions sont venus de dons privés, 21 autres de la Confédération et 21 du Canton de Genève. Une centaine d’architectes, d’ingénieurs et de mandataires, ainsi que 400 entreprises, ont œuvré à ce projet, et les derniers bâtiments seront labellisés Minergie, tandis que la plupart des installations du village ont été adaptées pour minimiser les atteintes à l’environnement. Le Conseil est actuellement présidé par Thomas Büchi.

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Philippe SCHALLER Pourquoi Pourquoi je je m’engage m’engage ??

Je à promouvoir Pourm’engage penser autrement. En prioritéune par des aides: aux comme politique du familles logement en mesures faveur de solidarité aux de la mixitéintergénérationnelle générationnelleetainsi entreprises comme lieux de contre qu’une densiﬁcation delutte l’habitat le chômage. Pour une politique de santé au sein et des zônes urbaines exispublique d’intégration des personnes tantes» âgées et en perte d’autonomie. Pour Grand Conseil 2009 donner du sens à la11 vieoctobre en commun. Grand Conseil 11 octobre 2009

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Ă&#x2030;LECTIONS CANTONALES

â&#x20AC;˘ Olivier Norer, Les Verts

ÂŤIl faut construire la ville en ville!Âť A 36 ans, Olivier Norer est prĂŠsident de lâ&#x20AC;&#x2122;ATE-GenĂ¨ve (Association Transport et Environnement). GĂŠographe de formation, il travaille actuellement comme employĂŠ aux TPG. - Pourquoi ĂŞtes-vous candidat au Grand Conseil? - Etant tombĂŠ depuis petit dans le chaudron de la politique et prĂŠsident actuel de l'ATEGenĂ¨ve, je souhaite apporter, cette fois-ci au Grand Conseil, mes connaissances, mon ĂŠnergie et mon pragmatisme Ă la rĂŠussite des nombreux projets auxquels GenĂ¨ve doit faire face pour conserver sa place dans le concert des villes du monde. - Pourquoi avez-vous choisi la liste des Verts? - C'est le parti qui correspond le mieux Ă mes aspirations de vie, qui respecte les individus, mais opĂ¨re ĂŠgalement des choix forts de sociĂŠtĂŠ, en particulier pour une planĂ¨te plus vivable. - Quel est, selon vous, le problĂ¨me le plus urgent Ă GenĂ¨ve? - GenĂ¨ve connaĂŽt depuis plusieurs annĂŠes une vive croissance. Si celle-ci est souhaitable en termes humains, culturels et ĂŠconomiques, elle n'est pas sans poser des problĂ¨mes sociaux et environnementaux complexes. En effet, les loyers atteignent des sommets, les routes sont saturĂŠes d'automobiles venant de plus en plus loin, le petit commerce subit de plein fouet l'installation de zones commerciales en pĂŠriphĂŠrie et en France, et ces derniĂ¨res gĂŠnĂ¨rent Ă leur tour leur lot de trafic sur les axes. Il est temps de bĂ˘tir une agglomĂŠration qui prenne en compte tous les besoins de la population et de l'ĂŠconomie, sans dĂŠmolir au passage notre environnement unique.

et mettre en pratique les conclusions du projet d'agglomĂŠration. Il faut construire la ville en ville. Il nous faut rĂŠaliser tous les PACA et chaque territoire de notre rĂŠgion doit pourvoir Ă la fois au logement Ă l'activitĂŠ. De la sorte, la pression fonciĂ¨re sera plus homogĂ¨ne et les besoins en transports moins nombreux. Il est aussi important, dans les constructions nouvelles, de rĂŠduire le volume affectĂŠ Ă l'automobile. Des silos en pĂŠriphĂŠrie sont prĂŠfĂŠrables Ă des ĂŠtages de garages souterrains sous chaque immeuble. De mĂŞme, une plus grande densitĂŠ s'accepte plus facilement si les immeubles sont bordĂŠs d'arbres plutĂ´t que ceinturĂŠs de parkings visiteurs en surface. Pour garantir un droit Ă la mobilitĂŠ de tous, la rĂŠduction des espaces de stationnement doit ĂŞtre accompagnĂŠe Olivier Norer: ÂŤIl est temp de bĂ˘tir une agglomĂŠration qui tienne compte des besoins de la populationÂť. de rĂŠalisations de pistes cyclables et de prolongations de lignes de transConcrĂ¨tement, il faut densifier la ville, aug- ports publics si les logements n'ont pas menter la desserte en transports publics de ĂŠtĂŠ construits Ă proximitĂŠ d'une ligne exissurface (trams et trolleys), rĂŠaliser le CEVA, tante. Les nouvelles constructions doivent arrĂŞter de construire des zones d'emplois et aussi cesser de gĂŠrer l'ĂŠnergie consommĂŠe d'activitĂŠs loin des habitants et donc amĂŠlio- comme une part non nĂŠgligeable des coĂťts rer la mixitĂŠ des espaces. de construction et d'entretien. A quoi sert un loyer fixe si les charges augmentent? Enfin, - Quelle solution pour rĂŠsoudre la crise la co-propriĂŠtĂŠ doit ĂŞtre valorisĂŠe comme du logement Ă GenĂ¨ve? garante de prix stables et de conditions de - Il n'y a pas une solution pour sortir du pro- logements durables. â&#x2013; blĂ¨me, mais de nombreuses! PremiĂ¨rement, il faut poursuivre le programme de construcPropos recueillis tion entamĂŠ par le gouvernement actuel par FranĂ§ois Valle

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POLITIQUE

• Elections cantonales

Campagne dynamique et «popu» pour les libéraux Seul devant un assemblage d’affiches où apparaissent en trois fois les 60 candidats libéraux au Grand Conseil, entourant trois Mark Muller et autant d’Isabel Rochat, le président du PLG Michel Halpérin est très en verve. Pour la première fois, le premier parti du Parlement a lancé une campagne résolument populaire, sur le thème «Je veux, je rêve, faisons Genève». La pré-campagne, avec les «actions de proximité» menées par les jeunes, «a beaucoup diverti» celui que ses militants surnomment avec impertinence mais non sans admiration «Halpérinus 1er» depuis la Revue des élections fédérales.

lus de 3000 rêves ont été transmis par les Genevois au secrétariat électronique du PLG, pas moins de 180 000 contacts ont été enregistrés et 1500 fans se sont inscrits sur Facebook. Michel Halpérin rayonne, et ironise sur les protestations contre les transformations d’abribus en logements éphémères ou les «tags de propreté» dessinés au kärcher sur les trottoirs. Samedi, une grande fête a réuni les candidats libéraux partis à la rencontre de la population. «Un dialogue entre vraies gens», permettant de souligner les axes d’une campagne libérale qui défend «plus qu’un programme, un projet de société». La liberté va de pair avec la responsabilité et la solidarité, tel est le credo du PLG qui montre un visage bien différent de celui qu’il présentait lors de la valse triste des présidents, il y

a à peine quelques mois. Reconquérir des parts de confiance, tel est l’objectif. Parmi les 18 points du programme libéral, Michel Halpérin a commenté notamment la lutte contre la pénurie de logement, saluant l’action de Mark Muller et prônant l’unification des départements chargés de l’urbanisation, de l’aménagement du territoire et de la mobilité, fusion indispensable pour débloquer la situation. «Il est inadmissible de rendre la vie impossible à ceux qui veulent se déplacer individuellement. La complémentarité entre transports publics et privés, maintes fois promise, n’est pas respectée», a dit le président libéral, qui refuse catégoriquement qu’une voie du pont du MontBlanc soit affectée aux TPG. Les oppositions aux projets de construction doivent cesser de représenter un jeu neutre ou lucratif

pour ceux qui les formulent. Ils doivent aussi avoir à perdre, pas seulement à gagner, en fonction de la justesse ou de la fausseté de leurs arguments. En termes de sécurité, la «politique molle de certains a fait le lit du populisme», disent les libéraux. «Le crime n’est pas une fatalité dans une ville riche, comme le pensent ceux qui laissent s’étaler le mépris des biens et des personnes», par «incompétence, faiblesse intellectuelle ou imbécillité, l’une n’excluant pas les autres».

Ecrasés d’impôts: les forçats de la classe moyenne La réduction de la pression fiscale, non seulement grâce aux votes passés et imminents (sur la LIPP le 27 septembre), mais aussi par de nouveaux projets, est une nécessité

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Jeudi 5 novembre à Lausanne Hôtel Continental, place de la Gare

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Terroir

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POLITIQUE

Michel Halpérin a commenté ce qu'il considère comme un vrai projet de société.

absolue. «Il est incroyable qu’un couple d’enseignants, par exemple, gagnant 200 000 francs par an, ait tout juste de quoi tourner!». La classe moyenne est pressurée et doit retrouver un peu de son pouvoir d’achat, martèle un Michel Halpérin qui en profite pour stigmatiser l’érosion du secret bancaire et se demander si après avoir cédé aux vociférations du ministre français Eric Woerth, il ne faudra pas s’attendre un jour à devoir

signer une convention du même genre avec des pays comme la Libye. Et l’avocat de regretter que le fameux secret n’ait pas été, comme il l’avait suggéré voilà quelques années, inscrit dans la Constitution. «Les libéraux, suivis par toutes les personnes intelligentes du Grand Conseil, et même par quelques autres», ont déjà réussi à faire passer des baisses d’impôts. Le bouclier fiscal à 60% - chiffre d’ailleurs contestable – ne suf-

fira pas à rendre à la classe moyenne et aux PME les forces de rebond nécessaires lorsque la crise se terminera. «Une bonne baisse d’impôts, nous l’avons démontré avec nos fameux 12%, aboutit à une augmentation des recettes de l’Etat», conclut le président libéral, qui réitère sa confiance dans l’individu et sa capacité d’entreprendre. ■ Th.O.

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ÉLECTIONS CANTONALES

Norberto Birchler, Parti radical

«Le problème numéro 1 à Genève: la sécurité!» A 47 ans, Norberto Birchler est directeur d’un organisme d’autorégulation en matière de lutte contre le blanchiment et le terrorisme. Il est aussi président de la Société militaire, qui rassemble les officiers du canton de Genève. Il a été auparavant professeur dans l’enseignement secondaire genevois. - Pourquoi êtes-vous candidat ? - Pour mettre mon expérience à disposition de la société. J’ai participé à beaucoup d’initiatives et de projets, et je voudrais aujourd’hui, modestement, mettre mon expérience et mes capacités à la disposition de la société. - Pourquoi avez-vous choisi la liste radicale ? - Parce que c’est le parti qui correspond le plus à mes idées et à mes valeurs personnelles. A 90%, je m’identifie avec les valeurs qui sont celles du Parti radical, par exemple sur la nécessité d’améliorer la qualité de l’instruction publique ou sur le fait qu’il faut favoriser la vie de famille en mettant en place un système pour éviter que les enfants des parents qui travaillent tous les deux soient laissés à eux-mêmes. Il y a aussi des problèmes très concerts sur le plan de la sécurité. On ne peut plus tolérer que les dealers qui agissent aux Eaux-Vives ou aux Pâquis se retrouvent dans la rue quelques jours après avoir été arrêtés. - Quel est, selon vous, le problème le plus urgent à Genève ? - C’est ce problème de la sécurité. Si on ne fait rien et qu’on laisse les choses continuer

absolument s’attaquer sérieusement à ce problème et mettre en place des solutions concrètes d’ici la fin de la prochaine législature. Construire une nouvelle prison, ça ne se fait pas en 24 heures! Je ne comprends pas, d’ailleurs, pourquoi M. Moutinot n’a pas donné suite à la construction de la Brenaz, à côté de Champ-Dollon. Le projet était prévu sur deux étages et un seul a été achevé. - Quelle solution pour résoudre la crise du logement à Genève? - Il faut absolument construire le projet Praille-Vernets-Acacias: 14 000 logements prévus, c’est déjà un bon début! Ensuite, il faut aussi simplifier les procédures pour construire: on ne peut tout de même pas attendre 10 ans avant de pouvoir construire Norberto Birchler: «Le parti radical correspond à mes valeurs!». quelque chose! Enfin, en dernier ressort, on doit pouvoir envisager, de la même manière, la situation va dégéné- sans toucher à la zone rurale, des déclasserer. L’insécurité actuelle empoisonne la vie à ments ponctuels en zone agricole. ■ Genève et entraîne une perte de confiance de la population dans ses autorités. Il faut Propos recueillis par François Valle

LE S VE N D R E D I S D E L'I M M O B I LI E R Présentée par notre rédacteur en chef Thierry Oppikofer, sponsorisée par Le Magazine Prestige Immobilier et le portail internet romand Toutimmobilier.ch, l’émission «Les Vendredis de l’immobilier» est diffusée chaque vendredi sur Léman Bleu Télévision, en «prime time», à 19 h 30, avec rediffusion à 21 h 30 et 23 h 30, ainsi qu’à plusieurs reprises le samedi et le dimanche*. Vendredi 11 septembre 2009: «CEVA, suspense sur la voie» Invité: Didier Favre, directeur de Transferis; * Les horaires peuvent varier en cas de diffusion des séances du Grand Conseil.

Regardez les anciennes émissions sur www.toutimmo.ch

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RÉGIES GENEVOISES

• Descendant à son tour dans la rue… en tram

L’USPI Genève sur les rails du professionnalisme

éonard Vernet, président de l’USPI Genève, a expliqué lors de la sympathique manifestation réunissant près de 350 patrons et employés de régies et agences immobilières membres de l’association que beaucoup de Genevois étaient propriétaires sans le savoir, au travers de leurs caisses de pension. «Trait d’union entre les propriétaires et les locataires, mais aussi entre vendeurs et acquéreurs, dispensant services, expertise et conseil, les professionnels de l’immobilier sont de vrais organisateurs du logement, bien loin de la caricature du simple collecteur de loyer», note le régisseur. Le tram est un moyen de faire connaître les engagements des professionnels au grand public, notamment dans le domaine énergétique au travers de notre Label Vert, qui remporte un franc succès auprès de nos membres». Avec son Label vert, l’USPI Genève encourage ses membres à réaliser des économies d’énergie et de ressources naturelles dans le cadre de la gestion des immeubles en gérance. La mobilité douce est également promue au sein des entreprises. Le Label qualité garantit la bonne santé financière, le respect de pratiques éthiques et le niveau de formation des membres. Quant au Label courtier, celui-ci est un gage de professionnalisme et de compétences des courtiers adhérents. En effet, les 1300 employés et 3200 concierges représentés par l’USPI – 13e employeur du canton – forment un patchwork d’activités et de métiers variés. Gérance immobilière, courtage, gestion de PPE, promotion, expertise, conseil… les membres de l’USPI Genève, comme leurs homologues des autres cantons romands, garantissent à leurs clients et partenaires un niveau de fiabilité qu’il s’agit de défendre et d’illustrer.

Toujours plus pointu… «Nous avons des clients de plus en plus qualifiés, de plus en plus exigeants et attentifs. Nos métiers deviennent aussi toujours

A. FOHRER

L’auguste Société des Régisseurs, fondée en 1879, est devenue comme on sait l’Union suisse des professionnels de l’immobilier- USPI Genève au printemps dernier (voir Tout l’Immobilier No 493, du 6 avril 2009). Après avoir, ces dernières années, modernisé ses structures et accru considérablement les exigences et le contrôle du strict professionnalisme de ses 36 membres représentant quelque 70% de l’état locatif genevois, l’USPI a «habillé» un tram TPG qui va sillonner le réseau genevois en valorisant les Labels de l’association… et accessoirement permettre aux heureux passagers de lire un excellent hebdomadaire immobilier.

Léonard Vernet, président de l'USPI Genève; Béatrice Grange, vice-présidente; Andreas Fabjan, secrétaire général.

plus complexes, les formations beaucoup plus poussées», explique Léonard Vernet. Autorégulation, communication, nouvelle convention collective pour les concierges, carte professionnelle pour les courtiers, assurances contre tout risque financier, sectorisation et spécialisation des régies et agences, contrôles, cours de formation continue, charte de déontologie: tout ces éléments font désormais partie du paysage quotidien des professionnels de l’immobilier. Le temps où l’on apprenait le métier «sur le tas» et où une «bonne présentation, un téléphone et un peu d’aplomb» permettaient de faire carrière paraît définitivement révolu. Lors de la partie officielle de la manifestation inaugurale du tram tout vêtu de blanc, le président de l’USPI Genève a rappelé à ses troupes que le Label vert avait déjà permis d’économiser une énergie précieuse grâce à une gestion attentive des parties communes d’immeubles (éclairage). Le potentiel d’économie représente quelque 2% de la consommation du canton. Maintenant, il s’agit de passer des accords de gestion économe avec les chauffagistes, et ce selon un T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 5 1 0 • 7 S E P T E M B R E 2 0 0 9

système de bonus-malus. Le conseiller d’Etat Mark Muller s’est pour sa part exprimé pour saluer l’évolution des professions immobilières au fil des dernières années, et aussi celle des mentalités par rapport au logement: la concertation apporte davantage que la confrontation, l’accord historique sur la nouvelle politique du logement l’illustre. Pierre Maudet, conseiller administratif de la Ville, a salué la collaboration des professionnels, et notamment de l’USPI Genève, dans sa croisade anti-tags et anti-débarras sauvages. Enfin, une stagiaire immobilière d’un nouveau genre, Marie-Thérèse Porchet (née Bertholet), a évoqué son passage dans les régies genevoises, prétendant que dans «Tout l’Immobilier» - lecture de chevet des professionnels genevois – elle avait trouvé une définition du mot «Asloca» évoquant «Al-Quaïda, en plus intégriste». Pure licence comique, bien entendu, comme les passagers du tram USPI pourront s’en rendre compte, puisque votre hebdomadaire préféré y sera proposé gracieusement… comme toujours! ■ Th.O.

L A C H RO N I Q U E D E L'AG E D E C ASSOCIATION GENEVOISE POUR LA DÉFENSE DES CONTRIBUABLES* (*) association crée en 2005 dont les membres fondateurs ont été M. et Mme Larpin (Impôts Service) ainsi que Me Michel Lambelet.

Hausse de la TVA: éléments de réflexion La TVA n'est pas un monde en soi, mais fait partie d'une constellation, notamment d'impôts. Raison pour laquelle, lorsqu'il s'agit d'en modifier l'un des paramètres essentiels, à savoir son taux, il convient de replacer cette modification dans un contexte global.

haque fin d'année, il est publié 1990 995 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 un rapport sur les finances Dépenses totales 86.6 111 119.4 123.6 130 134.2 135.8 138.3 140.2 141.8 publiques en Suisse. Une lecture attentive de celui publié en 2008 (et traitant des finances jusImpôt s/revenu et fortune PP/PM 48.5 54.6 61.5 69.3 67 69.2 67.5 69.5 73.1 78 qu'en 2006) permet de dresser le (dont Impôts rdt et capital des sociétés (PM)) 7.5 8.3 11.1 12.6 13.1 12.7 12.2 12.3 12.9 16.4 tableau ci-contre: Impôts sur consommation 14 18.1 22 23.6 24.1 23.7 24.2 25 25.5 26.6 C'est ainsi que l'on peut constater (dont: ICHA puis TVA: 9.9 12.4 15 16.5 17 16.9 17.1 17.7 18.1 19 notamment que: impôts s/carburants) 3.1 4.3 4.8 4.9 4.9 4.8 4.9 4.9 4.9 5.0 • les impôts totaux perçus ont subi Divers autres impôts 3.3 3.6 3.5 3.7 4.1 4.3 4.3 4.6 5.1 5.2 une augmentation de 67% depuis (dont: taxes routières: 0.3 0.4 0.5 0.6 0.9 1.0 1.0 1.0 1.5 1.6 impôts s/maisons de jeu) -0.1 0.2 0.3 0.35 0.4 1990 (de 66 milliards à 110 milTotal Impôts 65.8 76.3 87 96.6 95.2 97.2 96 99.1 103.7 109.8 liards de francs par an). Autres recettes 17.3 27.2 30.7 34.9 35.6 37.4 33.8 35.1 37.9 41.2 • jusqu'en 1994, le principal impôt Recettes totales 83.1 103.5 117.7 131.5 130.8 134.6 129.8 134.2 141.6 151 sur la consommation était l'ICHA Déficits/ excédents -3.5 -7.5 -1.7 7.9 0.8 0.4 -6.0 -4.1 1.4 9.2 (pris au taux de 6,5%), lequel a été remplacé par la TVA (au taux de Augmentation des impôts 6,5%) en 1995. Toutefois, l'ICHA par rapport à l'année précédente 1.5 1.8 9.6 -1.4 2.0 -1.2 3.1 4.6 6.1 ne frappait pas les services, raison Augmentation des impôts par rapport à 1990 10.5 21.2 30.8 29.4 31.4 30.2 33.3 37.9 44.0 pour laquelle les entrées fiscales qui étaient constantes jusqu'en 1994 Nb d'hab. (en milliers) 6874 7081 7209 7558 ont crû immédiatement dès l'introImpôt PP uniquement/hab. 5965 6539 7865 8151 duction de la TVA en 1995, pour TVA/hab. 1440 1751 2289 2514 passer de 10 à 13 milliards de francs annuels. Total impôts/hab. 9573 10776 13400 14528 Le peuple suisse, dans sa sagesse, n'avait pas donné un blanc-seing aux Tableau 1 politiques pour la fixation du taux de TVA, puisqu'il avait limité celui-ci dans la Constitution, en prévoyant toute- services soumis à TVA, l'on est donc passé a également subi une augmentation de fois une éventuelle augmentation future de de 13 milliards à 19 milliards d'entrées de plus de 60%. 6,5% à 7,6%; les politiques ayant fait usage TVA annuelles. • dans les «divers autres impôts», il peut être de cette possibilité d'augmentation à 7,6%, • l'impôt sur les carburants a crû de intéressant de souligner qu'en font partie et du fait également de l'augmentation des façon significative depuis 1990, puisqu'il les taxes routières et le nouvel impôt sur les

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CHRONIQUE AGEDEC

maisons de jeux entré en vigueur en 2002. L'on notera que les taxes routières ont quadruplé depuis 1990, passant de 300 millions à 1,6 milliard par année, alors que le nouvel impôt sur les maisons de jeux rapporte 100 millions de plus chaque année et atteint déjà 400 millions de francs annuels en 2006.

Charges fiscales par habitant Afin d'éviter de se «noyer» dans les grands chiffres, il est beaucoup plus instructif de ramener les chiffres globaux au montant que chaque habitant en Suisse doit, en définitive, supporter. En 1990 chacun devait s'acquitter en moyenne de CHF 6000.- d'impôts (sur le revenu et la fortune), alors qu'en 2006 chaque habitant se voit ponctionner de CHF 8150.-; cela représente une augmentation de 36% depuis 1990. Afin de disposer également d'un indicateur «compréhensible» en ce qui concerne la TVA, l'on ramènera également cette dépense par habitant. La ponction d'impôt sur la consommation (ICHA, puis TVA) est donc passée de CHF 1440.- par habitant en 1990, puis à CHF 1750.- en 1995 (passage de l'ICHA à la TVA), pour s'élever en définitive en 2006 à CHF 2510.- par personne. Mais il y a encore bien d'autres impôts que

les impôts sur les personnes physiques et la TVA, puisque d'autres taxes sont prélevées, que ce soit des taxes routières, sur les maisons de jeux, impôts sur les véhicules, etc. Si derechef l'on divise l'imposition totale par le nombre d'habitants, l'on constate qu'en 1990, le total des impôts perçus par habitant s'élevait à CHF 9500.-, et qu'il est passé en 1995 à plus de CHF 10 000.-, pour s'élever en 2006 à CHF 14 500.Cela représente une augmentation sur les 10 dernières années de plus de 30%, et sur les 16 dernières années de plus de 50%!

De quelques autres considérations Lorsqu'il s'est agi de voter pour la troisième fois la TVA (après les deux premiers échecs), l'on a laissé penser au peuple suisse que le passage de l'ICHA à la TVA serait indolore, puisque le taux était le même, en omettant de préciser expressément que l'assiette des droits serait nettement plus importante (l'on avait alors surtout mis en avant la simplification du système de l'ICHA, induisant une «taxe occulte» qu'il fallait supprimer). Quoiqu'il en soit, le peuple suisse a voté l'entrée en vigueur de la TVA en 1995, et depuis lors, cet impôt sur la consommation est passé de 10 milliards par année à 19 milliards. L'on peut légitimement penser que si le

taux de TVA n'avait pas été bloqué à 7,6% dans la Constitution, l'on serait déjà à l'heure actuelle à un taux bien supérieur, c'est-à-dire à une TVA «eurocompatible» de l'ordre de 15%. A cet égard, il faut être conscient que chaque augmentation d'un point de la TVA implique 2,5 milliards d'entrées supplémentaires; d'ailleurs en voulant augmenter la TVA de 7,6% à 8% dans le cadre de la future votation, il s'agit bien de faire entrer 1 milliard de plus dans les caisses publiques. Pour résumer, les ponctions fiscales diverses par habitant ont augmenté de plus de 50% sur les 15 dernières années, ce qui veut dire qu'en 2006, nous disposions de 44 milliards de plus d'impôt qu'en 1990. A ce stade, il faut décider d'une augmentation «temporaire» de la TVA pour engranger 1 milliard de plus de taxe par année, tout à chacun serait bien avisé de réfléchir si tout compte fait, il ne serait pas plus sage de réduire de 1 milliard les dépenses (passées de 87 milliards en 1999 à 141 milliards en 2006), plutôt que d'augmenter encore les ponctions fiscales qui grèvent de plus en plus le budget des personnes physiques. ■

Michel Lambelet Avocat, Expert en fiscalité, Président de l'AGEDEC

Le portail immobilier romand

LES ACTEURS DE L ' IMMOBILIER

ENSEMBLE RÉSIDENTIEL À CHAMPEL

Maîtrise des consommations énergétiques Le bâtiment est implanté en limite de la ville, en lieu et place d'une villa démolie. La nouvelle construction de densité plus importante offre trois logements occupant le volume développé sur trois niveaux dont un soussol, l'ensemble présentant 655 m2 de surface brute de planchers.

e dispositif apporte ainsi une réponse claire aux principes de densification urbaine, tout en favorisant dans un environnement de belle qualité et dans le respect du tissu construit local, une réalisation au caractère cossu, élaborée en tenant compte des valeurs écologiques actuelles. Parmi ces dernières, on notera particulièrement la maîtrise des consommations énergétiques, ainsi que le confort hygrothermique et acoustique, obtenus par adoption de principes actifs et passifs, ainsi que par la définition spatiale élaborée de l'ensemble des volumes. Le projet se concrétise sous la forme d'un grand volume rectangulaire, aux lignes nettes, enveloppé d'un bardage en grès-cérame, agrémenté de percements ou de saillies pour accueillir balcons, terrasses et captages

de lumière. Les accès doubles, communs et privatifs, de même que la distribution des terrasses, marquent le caractère résidentiel de cet ensemble conçu pour la vente. A l'intérieur, les appartements proposent des espaces confortables dotés d'équipements et de finitions de belle qualité. C'est toutefois de par sa conception constructive et fonctionnelle que le nouveau bâtiment se distingue le plus: construit à flanc de coteau, son rez-de-chaussée inférieur se trouve partiellement enterré, cette partie arrière supportant, en surface, les places de parc couvertes aménagées entre la construction et la limite de propriété. Chauffée par les planchers, cette réalisation est équipée d'une chaudière basse consommation, alimentée au gaz naturel, tandis que la régulation du

climat intérieur s'effectue par un système de ventilation à double flux, avec récupération de la chaleur résiduelle. Des puits canadiens disposés sous le bâtiment assurent une redistribution de l'air tempéré par transmission calorique statique, de façon entièrement naturelle. La mise en œuvre de l'ensemble a exigé des mesures relativement peu courantes pour ce type de bâtiment: on note en particulier, parmi celles-ci, l'étanchement des parties d'ouvrage enterrées et la construction d'une paroi berlinoise pour conforter les parois d'excavations dans la partie arrière de la fouille. A l'extérieur, les terrasses sont pourvues de dallage en granit, alors que des plantations consolidantes garnissent les talus ou les éléments de soutènement préfabriqués, à empilement mécanique. ■

Architectes Groupe H Hervé Dessimoz Bureau d'Etudes Intégrales SA, Meyrin Photos: Groupe H – Texte: Bruno Angiolini Reportage complet sur www.architectes.ch

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samedi 29 août aux Evaux. Cette sixième édition a bénéficié d’un soleil radieux et ce ne sont pas moins de 20 équipes qui s’y sont affrontées. C’est la Régie Naef qui a remporté le trophée 2009, devant Brolliet et les Régisseurs Associés. Vainqueur: Naef & Cie SA.

L'équipe des Régisseurs Associés (3e rang).

L'équipe Brolliet (2e rang).

L’équipe Baezner.

L’équipe Bersier & Cie.

L’équipe Edouard Brun. L’équipe CGi Immobilier.

L’équipe DCTI.

L’équipe Comptoir Immobilier. L’équipe Cogerim.

L’équipe EPM.

nnels de l’immobilier Michel Pont, entraîneur-adjoint de l’Equipe nationale suisse de football, a fait la mise en jeu de la la finale et remis les coupes aux vainqueurs. Joueurs et joueuses ont rivalisé d’énergie, dans une ambiance chaque année

aussi sympathique. C’est la règle, chaque participant a eu droit à un petit cadeausouvenir. La Coupe du fair-play 2009 a été décernée à l’équipe de la Régie Edouard Brun. ■

L’équipe SCHG.

L’équipe de la Régie du Rhône.

L’équipe Sigma Immobilier.

L’équipe Rosset & Cie 2.

L’équipe SPG. L’équipe Rosset & Cie 1. L’équipe Grange & Cie.

L’équipe Wincasa.

L’équipe Moser & Vernet. Les arbitres.

La remise de la coupe avec Michel Pont.

Merci à Alexandre Coderey, de la Régie Grange, du reportage photo.

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Dans un immeuble administratif au cĹ&#x201C;ur de lâ&#x20AC;&#x2122;aĂŠroport de Cointrin sur le Tarmac, surfaces administratives dâ&#x20AC;&#x2122;env. 130 m2 Ă 1â&#x20AC;&#x2122;750 m2 sur 4 ĂŠtages avec vue panoramique sur le hall de stationnement de jets privĂŠs. Nombreuses possibilitĂŠs dâ&#x20AC;&#x2122;amĂŠnagements. Emplacements de parking extĂŠrieurs et intĂŠrieurs.

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Dans bel immeuble ancien, place Longemalle, câ&#x20AC;&#x2122;est un plateau de 125 m2 composĂŠ dâ&#x20AC;&#x2122;un grand bureau de direction, dâ&#x20AC;&#x2122;un open space et de deux bureaux indĂŠpendants. Prix : Contact :

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IdĂŠal pour un cabinet mĂŠdical ou une fiduciaire Dâ&#x20AC;&#x2122;une surface dâ&#x20AC;&#x2122;env. 82 m2 composĂŠe dâ&#x20AC;&#x2122;une rĂŠception avec divers rangements, de deux bureaux individuels, dâ&#x20AC;&#x2122;un local archives, dâ&#x20AC;&#x2122;un dĂŠgagement avec armoires encastrĂŠes et sanitaires.

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Comment gagner moins Pendant les vacances, les riches aiment jouer aux pauvres: rien n’est plus cher qu’un voyage «authentique». Et les pauvres rêvent d’être riches: la télévision abreuve d’émissions mondaines ceux qui sont restés pour l’été. A la rentrée, toutefois, le patron est là et la paie est maigre. Vraiment? Pourquoi voulons-nous tous gagner plus?

«P

our ne manquer de rien!»: dure dans la bouche d’un gosse des rues, cette réponse sonne faux dans une ville où seule une personne sur sept gagne moins de quatre mille francs par mois. Certes, le «manque» vient en mangeant: le riche héros d’un roman connu («The Bonfire of the Vanities») avait fait le compte de ses dépenses «incompressibles»… un million de dollars par an. Ce «trader» pensait même que «gagner un million par an» était la seule définition de son insaisissable métier. Mais cela l’aidait-il à «ne manquer de rien»? Mis au chômage, il perdit tout au profit d’un prêtre et d’un avocat: en période de crise, on «manque» moins son coup en travaillant dans les bas-fonds du social qu’en sautant par la fenêtre de la haute finance… et en période de guerre, le pauvre des champs «manque» moins mourir de faim que le riche des villes. «Que feras-tu si les Rouges reviennent?», s’inquiétait la mère de Staline invitée dans les fastes du Kremlin. Pis, on peut avoir la richesse sans la survie, comme ce calife vaincu, enfermé dans une tour avec son or.

Commander ne fatigue pas «Pour ne plus travailler»: il fut un temps où travailler était une honte, pour les nobles, et cela le reste pour les truands. Ce qui poussa les pirates sur les mers fut aussi un rêve d’oisiveté: une ville à piller et des reines à trousser. On a pu longtemps trouver de quoi bien manger et dormir dans la fonction publique, avec des titres ronflants. Mais depuis que «le temps, c’est de l’argent» la «bohème» est un luxe que même Aznavour n’a plus,

une fois riche. Jadis gendre idéal, le rentier simple héritier se cache... l’employé bûche raide, le cadre turbine bien rond, le patron boulonne au carré... et même les rois ne sont plus paresseux: pour n’avoir pas rempli son quota de rubans à couper, Lady Di a été reniée. Plus on monte, moins la paresse est un «droit», seules les banques traitant avec équité le «High Net Worth Individual» avec ou sans poil dans la main.

Le caviar nourrit deux fois «Montrer que j’ai réussi»: peu de nouveaux riches – pourtant plus méritants que les vieilles fortunes - savent échapper à ce piège… c’est même le sujet favori de la littérature ancienne et du cinéma moderne. La publicité brode sur ces «signes de richesse intérieure» ou autres «passions de la perfection». Noblesse oblige… les parvenus à mériter leur titre: pour Ford ou Dali, c’est facile; alors la foule des grimpions commence par une grosse auto ou des tableaux chers. Mais personne n’est dupe: notre société démocratique de «réussite par le mérite» offre trop d’exemples de réussite de frimeurs ou tricheurs dont c’est le seul talent. Un peu d’envie, davantage de mépris, trop d’intérêt à y trouver son compte: le bonheur d’un client de Maxim’s fait le bonheur d’un pêcheur d’Astrakhan… et de toute une chaîne du bonheur.

On est bel et bien ce qu’on a Bref, le mystère reste entier… ni le besoin… ni la paresse… ni le prestige n’expliquent au fond cette course à l’argent inutile. Ni même T O U T L’ E M P L O I • N O 4 2 1 • 7 S E P T E M B R E 2 0 0 9

le luxe: seuls les truands dans leur bunker aiment posséder du grand art, à en juger par le nombre de casses des musées! Pour les autres riches, le seul vrai luxe est le mécénat. Louis XIV fut agacé que le populaire théâtre de Lulli puisse tourner sans aide… ce qui nous met enfin sur la bonne piste. Et si nous rêvions tous d’être riches pour dire un grand «Zut» muet à la société? La parole est d’argent, le silence est d’or… et pendant que les vieilles élites passent à l’histoire par la pierre, les nouveaux riches le font par le blé: n’est-ce pas au fond le vieux contrat entre le Pharaon et Joseph? Avoir assez de «blé» pour se payer l’éternité: c’est pour ça qu’on n’en a jamais assez. ■ Boris Engelson P O U R E N S AV O I R P L U S

…sur l’étymologie de «zut»: ecriture.blogs.letelegramme.com/archives/2008/04/02/zut.html (sans www). L’exposition «Post Tenebras Luxe» (au Musée Rath) rend à la fois hommage à la stoïque devise «Supporte et abstiens-toi » (qui n’est pas celle de la Légion, mais de la famille Pictet) et aux «révoltés qui sont les plus talentueux bourgeois»; une œuvre exposée affirme à mi-voix que les hauts salaires sont «le prix du silence». Serge Gainsbourg, selon un récent docu, chercha la gloire par «manque» de Rolls : «j’en ai marre de ma 2 CV». Wikipedia a quelques lignes sur «Trimalcion» et «Houlagou Khan». «Le droit à la paresse» de Paul Lafargue fait rêver toutes les victimes du stress… depuis 1880. Daniel Bloch – notre Robin-des-Bois suisse - a fait de la prison pour ses «enquêtes sur les riches» trop rapprochées: www. objectifreussir.ch/.../Daniel_Bloch/daniel_bloch.html. Dans le New York Times du 1er mars 2007, on trouve un article d’Austan Goolsbee «For the Super-Rich, Too Much is Never Enough».

FORMATION POUR ADULTES

Interview

L’IFAGE change d’image L’IFAGE, dont la vocation est de «favoriser la formation continue et le perfectionnement des adultes à tous les moments de leur vie professionnelle», arbore en cette rentrée un nouveau visage à son image, c’est-à-dire percutant, et en adéquation avec son offre qualitative et certifiante.

ans doute avez-vous récemment vu affichés sur des panneaux publicitaires un grand point d’interrogation ainsi qu’un point d’exclamation blancs sur fond violet, sans autre discours. Ces signes de ponctuation illustrent le fait qu’à toutes les questions qui surgissent immanquablement tout au long d’une carrière, en termes de formation, de remise à niveau ou de perfectionnement, l’Ifage apporte toujours des solutions. Interview croisée de M. Petitpierre, directeur de l’Ifage et de M. Savolainen, dont l’agence Rhino Universal, spécialisée dans la communication, le multimédia et le design, a réalisé cette nouvelle communication. M. V.: Pourquoi ce désir de changement? M. Petitpierre: «L’Ifage, qui est une Fondation de droit privé à but non lucratif reconnue d’utilité publique, a fêté ses 10 ans l’année dernière. Lors d'une réunion des cadres de l'Ifage, il a émergé assez vite la volonté d’avoir une communication reflétant notre réalité: dynamique et compétente. Nos formations sont qualifiantes. Nos statuts le précisent, nous ne donnons que des cours à but professionnel dans cinq filières: les langues, le commerce et le management, l’informatique, les arts appliqués, ainsi que l’industrie et le bâtiment. Nous sommes leaders sur le marché de la formation continue pour adultes. Notre valeur ajoutée est de toujours être en phase avec les réalités du marché, répondre aux attentes et même les anticiper, grâce à nos formateurs, dont la majorité est issue du monde professionnel. Nous avons la certification EDUQUA, le premier label suisse conçu pour les prestataires de formation continue, qui garantit une excellence pédagogique, et sommes certifiés ISO 9001 pour la rigueur/efficacité de notre management. En outre, dès lors qu’un taux de réussite fléchit dans une formation qualifiante, nous réagissons d’emblée en entamant une réflexion. Notre réactivité est grande à tous les niveaux».

- «Quelle a été la nature de votre intervention?» M. Savolainen: «Notre problématique était que les prestations de l’Ifage - sérieuses, très professionnelles, reconnues car validées par l’Etat de Genève et certifiées EDUQUA - soient valorisées au travers d’une image plus affirmée. Il fallait en quelque sorte que l’on retrouve «le fond dans la forme». La réflexion a été menée non seulement sur le design graphique, mais aussi sur le positionnement, c’est-à-dire sur le message à faire passer au travers de ce design. «Transformez vos ? en !», cela signifie que la volonté de l’Ifage est de répondre à toutes les questions, au niveau de la formation, par des solutions. On donne du sens au logo avec le ! à la place du i. Le slogan est un rappel de la promesse faite par l'ifage de transformer les interrogations des étudiants en réponses claires! L'approche est donc plus une approche de marque qu'une simple approche de création de logo (Brand Design et non pas Graphic Design). Ajoutons qu'une réunion avec les chefs de secteurs et services, qui sont à la fois issus du monde professionnel et formateurs à l'Ifage, a permis de définir T O U T L’ E M P L O I • N O 4 2 1 • 7 S E P T E M B R E 2 0 0 9

certaines grandes lignes du processus de création. Ils adhèrent d'ailleurs majoritairement à cette nouvelle image. - Pourquoi ce choix de couleurs? M. Petitpierre: La communication générale de l'Ifage passe par un violet/fuchsia. Cette couleur vibrante, interpellante et dans l'air du temps, ne sera pas rapidement démodée. Quant aux cinq filières de formation, elles ont leur propre code couleur, qui sont les couleurs officielles aujourd'hui utilisées par la Cité des Métiers». M. Savolainen: «Pour conclure, il est à souligner que l’Ifage continue à aller de l’avant en cette période de crise, avec ce changement d’image. Cette réaction, chacun doit l’avoir et mettre à profit cette crise pour se remettre en question, entamer une formation, afin d’être mieux armé pour la surmonter». ■ Propos recueillis par Martine Vineturine Contact: IFAGE – Fondation pour la Formation des Adultes 19, Place des Augustins – 1205 Genève Tél. 022 807 30 00 www.ifage.ch

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