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On sent que cela a dû mobiliser du monde. se demande si ses éminents confrères du «Temps» (21.01.10) sont déjà allés au centre de Genève, et quel sens ils donnent au terme «artère»:

se promène dans le gigantesque hall du Palais des Sports et médiathèque de Megève. Et s’enquiert de l’existence d’un système wi-fi. Réponse de la préposée dans sa guérite (tout au fond, à droite): «On ne le met pas tout le temps, sinon les gens viennent pour l’utiliser». Après un essai, comme le système a l’air de fonctionner, timide demande d’un siège: «Ah non, on les a enlevés. Les gens s’asseyaient dessus pour surfer sur Internet». C’est ce qu’on appelle une conception claire du service public. découvre un nouveau mot, «ambiancer», peut-être dû aux lexicologues de la «Tribune» (1er.02.10):

est ému du beau projet d’un pacifiste dont la «Tribune» (25.01.10) fait l’éloge:

Les instituteurs, eux aussi, devraient donner de la voix.

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lit sa chère «Tribune» (31.01.10) et découvre cette forte sentence:

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• Infrastructures: après un Forum du Cobaty

La gare est l’avenir des villes

ans la foulée de l’«avis d’initiative» du Conseil économique et social européen (CESE), en février 2006, et du Livre vert de la Commission européenne sur la nouvelle culture de la mobilité urbaine (septembre 2007, disponible sur Internet), Cobaty International a saisi l’occasion de concrétiser l’un de ses objectifs: faire dialoguer les «gens du bâtiment» au-delà des professions, des régions, des pays et des intérêts particuliers, pour faire avancer les grands dossiers d’aménagement, de cadre de vie, d’urbanisme et d’environnement. Pour la Suisse, où Cobaty est présent à Genève, Lausanne et Neuchâtel, c’est aussi l’occasion, sur un plan bénévole et citoyen, de faire entendre sa voix dans des discussions européennes, et même euroméditerranéennes, puisque Cobaty Maroc a récemment organisé un séminaire international sur la Ville durable. Accueillis au siège du Conseil régional Rhône-Alpes par son vice-président JeanLouis Gagnaire, les cobatystes et leurs invités ont entendu leur hôte souligner «le retour en force des gares en Europe, et notamment en France». Elles sont au cœur des nouveaux projets urbains – une trentaine en RhôneAlpes, releva l’orateur, citant notamment le cas d’Annemasse (le projet «Etoile», lié au CEVA). «Nous avons compris voilà une dizaine d’années que les gares seraient le noyau des nouvelles pratiques urbaines, et la phase de réalisation a commencé», indiqua

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Le plébiscite des Genevois en faveur du CEVA, en novembre dernier, l’illustre: l’asphyxie des grandes villes, et singulièrement de celles qui ont négligé l’atout ferroviaire, nécessite une redéfinition du rôle de la gare et du rail dans les transports régionaux et européens, certes, mais aussi dans l’aménagement urbain. Cobaty International, fédération bien connue aujourd’hui, qui regroupe des professionnels de l’acte de construire, mène depuis quelques années une réflexion approfondie sur ce thème. Après Milan en 2007, Genève et Varsovie en 2008, un Forum Cobaty sur les Gares et la Ville a eu lieu l’an passé à Lyon. Bruxelles accueillera en juin prochain le séminaire de synthèse de cet imposant travail.

Les «cobatystes» ont débattu dans la salle du Conseil régional Rhône-Alpes.

Jean-Louis Gagnaire. On sait que le réseau rhônalpin est en plein renouvellement et que d’ici à 2030, la fréquence des trains régionaux (TER) aura été multipliée par quatre. Janos Toth, qui préside la Section «transports, énergie, infrastructures et société de l’information» au CESE, mit en exergue le danger qu’il y aurait, pour les Etats membres de l’Union européenne comme pour les autres, à ne viser que le court ou moyen terme en ce qui concernait le développement des gares. «L’intérêt général doit l’emporter sur les objectifs particuliers; la gare, intermodale sur le plan local et régional, doit

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être intégrée dans un réseau européen. En termes d’intégration sociale et d’emploi, elle a un rôle clef à jouer. En outre, les besoins et souhaits des utilisateurs doivent être mieux pris en compte», déclara-t-il.

L’Europe agit La radieuse Chef d’unité «transports propres et transports urbains» à la Commission européenne, Magda Kopczynska, rappela ensuite que l’Exécutif communautaire avait bel et bien décidé d’agir en matière de transports efficaces et conformes au développement

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Jacques Schonfeld (à gauche), de Cobaty Lyon, en compagnie de Janos Toth, du Conseil économique et social européen.

Ambiance studieuse durant les interventions: Thierry Oppikofer (modérateur des débats) et la Chef d’unité européenne Magda Kopczynska.

durable. D’ici 2020, l’Europe ambitionne d’améliorer son efficacité énergétique de 20%, de réduire d’autant ses émissions de CO2 et d’accroître de 20% son recours aux énergies renouvelables. «En 2007, 74% de la population de l’UE vivait en ville; cette proportion passera à 84% d’ici 2050, nota la responsable européenne. Les gares, outil d’intégration urbaine et péri-urbaine, sont aussi la clef de voûte du système global de transport. De leur efficacité dépend celle de toute l’infrastructure européenne de déplacement». Christian Oudin, bras droit de la Sénatrice française Fabienne Keller, auteur d’un rapport sur la Gare contemporaine remis au Premier ministre, insista sur le retard pris, en France comme ailleurs, dans «l’affirmation de la gare». Et de marteler: «les usagers des transports doivent être mieux informés, leur sécurité assurée. Pour les grandes gares urbaines, il faut une structure juridique adaptée, des investissements suffisants et surtout un vrai manager». Les représentants du réseau (RFF, deuxième propriétaire foncier de France) et de la SNCF affirmèrent que les réformes en cours tiendraient compte des enjeux de ce début de millénaire. Les très grandes gares et les

quelque 3000 autres en France ont besoin de modes de gouvernance adaptés.

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Les professionnels s’engagent La seconde partie du Forum permit de comprendre comment les acteurs locaux et régionaux, ainsi que les professionnels de l’acte d’aménager et de construire, mettaient en pratique ces nouvelles réalités. Philippe Bossuet, du Sytral (Syndicat des transports de l’agglomération lyonnaise), exposa les enjeux de la capitale des Gaules. «Les déplacements urbains ont une fonction de lien social dans l’agglomération», expliqua-t-il. La coopération avec les usagers (sondages) et avec les collectivités est la clef du succès. Daniel Claris, architecte œuvrant pour une filiale de la SNCF spécialisée dans l’aménagement des gares, notamment à l’étranger, donna des pistes sur la façon de s’identifier à l’usager, et plaida lui aussi pour que l’on simplifie les situations où pas moins de sept maîtres d’ouvrage coexistent, comme à Marseille. Un terrain fertile pour Xavier Bezançon, bouillant et efficace délégué général d’EGF-BTP, organisme représentant les grandes entreprises de la construction,

qui se lança dans une défense et illustration des partenariats publics-privés (PPP). Durant le débat, l’avocat niçois Jean-Louis Augereau (devenu entre-temps président de Cobaty France), s’appuyant sur des exemples éloquents (la Part-Dieu et Monaco, où l’on a su recouvrir l’emprise des voies et utiliser l’espace ainsi reconquis), rappela qu’un aménagement répondant aux exigences des utilisateurs et de l’urbanisme était possible, et souligna l’importance de coordonner les acteurs, planifier les accès (Genève et sa place Cornavin labyrinthique pourraient servir de contre-exemple, réd.) et pratiquer l’information.

Conclusions politiques Comme de coutume en France, les élus ont conclu les débats. Vice-président du Grand Lyon, Jean-François Arrue a rapelé que les gares généraient leur propre territoire. «A la Part-Dieu, un quart des milliers de visiteurs ne prennent pas le train, a-t-il relevé, et le centre commercial reçoit 30 millions de clients par an». Et de résumer en insistant sur le fait que la gare du XXIe siècle devait être un centre-ville, un outil écologique, un générateur d’emploi et un moyen d’éviter le mitage du territoire péri-urbain». Quant à Bernadette Laclais, vice-présidente du Conseil régional Rhône-Alpes et maire de Chambéry, elle affirma qu’il était temps de «savoir quelles villes nous voul(i)ons au XXIe siècle. Raccourcir les procédures, empoigner l’urbanisme et l’aménagement par un «Grenelle» comme on l’a fait pour l’environnement, rendre les villes plus compactes et donc plus enclines à devenir gérables et conviviales, trouver des solutions de financement innovantes»: telles sont les pistes proposée par l’élue savoyarde. n Thierry Oppikofer

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• Concours SPG/HEPIA 2010

Les espaces urbains mis en scène Au cours d'une semaine marathon, des étudiants en filière architecture et paysage de la Haute école du paysage, d'ingénierie et d'architecture de Genève (HEPIA) ont participé à la première session d’un concours d'idées lancé par la Société Privée de Gérance. Intitulé «Voir et revoir: scénographies urbaines», ce concours vise à remodeler des espaces urbains existants, mais peu mis en valeur à Genève. Trois projets ont été déclarés ex æquo.

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Les membres du jury et les étudiants de l'HEPIA.

as moins de neuf équipes, composées à chaque fois de deux étudiants, l'un en architecture et l'autre en paysage, se sont succédé devant les membres du jury du concours SPG/HEPIA. De la place du Rhône au passage Montbrillant, en

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passant par la place Belmont, les étudiants ont fait preuve d'audace, de poésie et d'ingéniosité pour transformer des lieux plus ou moins emblématiques à Genève et proposer une nouvelle lecture. Trois projets ont été déclarés ex æquo par le jury, présidé par Thierry Barbier-Mueller et composé de professeurs de l'HEPIA, dont Claude Zuber. La remise des prix aura lieu ce printemps, dans le cadre d'une cérémonie officielle. Interview de l'instigateur du concours, Thierry BarbierMueller. - Pouvez-vous nous dire ce qui vous a motivé à lancer ce concours? - Il est frappant de constater qu’à Genève, mais pas seulement ici d’ailleurs, un grand nombre d’espaces publics ne sont pas mis en valeur, tant sur le plan de leur usage que sur celui de l’image. Il y a pourtant là, pour qui est attentif, un fort potentiel. Ces espaces sont le ciment de ce grand édifice qu’est la ville. Ils créent du lien entre les habitants, suscitent leur attachement, leur soin. Voyez T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 5 3 2 • 1 E R M A R S 2 0 1 0

comment à Bâle, par exemple, les habitants entretiennent les abords de leurs immeubles, tantôt en y plantant des végétaux, tantôt en les aménageant. Des solutions existent pour rendre ces lieux qui encadrent notre quotidien plus conviviaux, agréables et charmants, j’en suis convaincu. Souhaitons que ce premier concours d’émulation incite d’autres acteurs de l’économie genevoise à soutenir une réflexion sur les espaces publics dont l’agglomération a grand besoin. - Comment s’est mis en place ce partenariat avec la Haute école du paysage, d'ingénierie et d’architecture (HEPIA)? - Il nous a tout d’abord paru naturel de nous adresser à l’HEPIA, d’autant que depuis peu l’Ecole d’ingénieurs de Genève (EIG) et l’Ecole d’ingénieurs de Lullier (EIL) ont fusionné. Nous avons monté ce concours en collaboration étroite avec Vincent Desprez, qui dirige la filière Architecture du paysage, et Claude Zuber, professeur HES en filière Architecture. Notre proposition a été accueillie

urbanisme

Les projets lauréats du concours SPG/HEPIA 2010

totalement utilisé – à une exception près – la liberté qui leur était offerte de choisir un endroit totalement «inexistant» en termes d’image et d’usage, pour le transformer et le valoriser. Comme quoi la liberté est une valeur à laquelle on aspire tous, mais de façon très théorique, ce qui peut être un embarras lorsqu'on vous la confère! Mais c'est un autre débat... - Qu’en est-il du second axe? - Le second défi a été relevé avec plus d’audace et de poésie. Les projets portent en eux la preuve évidente d’une familiarité avec les problématiques de l’aménagement urbain (écologie, sécurité, éclairage diurne, nocturne, etc.) - ce qui est rassurant pour des étudiants en architecture ou en paysage, me direz-vous - et aussi l’indice de la fréquentation d’expositions d’art contemporain, où les installations participent parfois de la mise en scène d’un espace, d’un territoire. Du point de vue du promoteur, que je suis également parfois, l’intérêt était aussi d’évaluer la dimension immédiatement réalisable du projet. Car il est important que des candidats à un concours aient cette vision dès la conception. Il ne s’agit pas de faire de l’art pour l’art, mais bien de proposer quelque chose de concret et de potentiellement réalisable. Enfin, j’ai également été surpris par la qualité des présentations, faites pour la majorité d’entre elles avec beaucoup de rigueur, d’enthousiasme, voire de subtilité.

Passage Montbrillant.

Place Belmont.

- Etes-vous satisfait des résultats? - Au fond, l’idée de ce concours était d’offrir une liberté de parole – et d’action – à des jeunes, qui ne sont pas formatés comme nous pouvons l’être en tant que professionnels, et de les laisser nous convaincre par leur approche, leur sensibilité, leur regard neuf. En ce sens, ce concours a répondu à mes attentes. n Propos recueillis par Véronique Berset

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positivement, sans complaisance, dans l’intérêt des étudiants. Finalement, ce partenariat réussi nous encourage à en développer d’autres, car il est enrichissant pour tous les protagonistes et apporte indéniablement une plus-value en termes de résultat, mais également sur le plan symbolique. - Qu’attendiez-vous de ce concours? - Ce concours comprend en réalité deux axes. Dans un premier temps, il s’agissait pour les étudiants d’identifier un lieu, ou

plutôt un non-lieu à Genève. Vous savez, ces espaces qui n’ont pas d’identité propre, pas d’ADN, entre deux immeubles, des passages. Une fois le lieu sélectionné, les étudiants devaient le transformer, le valoriser, le mettre en scène et proposer aux passants, aux habitants, une nouvelle lecture, d’où le titre du concours: «Voir et revoir: scénographies urbaines». Pour ce qui est du premier enjeu du concours, il faut bien reconnaître que les étudiants sont restés très concentrés sur des lieux déjà fort connus et n’ont pas T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 5 3 2 • 1 E R M A R S 2 0 1 0

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• Le MIPIM de Cannes se tiendra dans 15 jours

«Les professionnels semblent plus confiants et se sont inscrits beaucoup plus tôt» Quelque 18 000 professionnels sont attendus au MIPIM (Marché International des Professionnels de l’Immobilier) qui se tiendra à Cannes du 16 au 19 mars. Pour les organisateurs (Reed MIDEM, filiale de Reed Exhibitions), cette 21e édition devrait être celle d’un retour à la confiance après le «trou d’air» de 2009. Explications de Nadine Castagna, directrice du MIPIM. - Au fil des ans, le MIPIM est devenu le véritable baromètre du marché immobilier international. L’édition 2010 sera-t-elle le signe de la confiance retrouvée? - En 2009, le secteur de l’immobilier a été durement touché par la crise et, en tant que baromètre du marché immobilier international, le MIPIM a lui aussi été impacté par ce contexte économique difficile. Cette année, les participants, notamment les investisseurs, comptent sur l’édition 2010 pour retrouver un climat de confiance. Selon une étude d’IPD1, l’une des plus grandes sociétés d’analyse des marchés immobiliers internationaux, les signes de reprise des investissements observés actuellement interviendront à des moments différents selon la situation économique des pays et s’étendront sur des mois, voire des années.

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Une présence suisse de plus en plus forte Fin février, le nombre des sociétés suisses exposantes ou participantes étaient 52 (45 en 2009), soit une progression de 15,6%. Parmi elles, on remarque notamment: • Investisseurs: Aareal Bank AG Zurich Branch; Acron AG; Banque cantonale de Genève; Concordo SA; Credit Suisse/Credit Suisse Real Estate Management; Mibag Property + Facility Management. • Promoteurs: Association des promoteurs et constructeurs genevois; Aton Développement; Compagnie Foncière du Léman; Implenia; Induni; Losinger Construction; Troon Golf. • Sociétés de conseil: Baker & McKenzie; Colliers International; DTZ; Kuoni Mueller Partner; Nai Commercial CRE; Schofield & Partners, CBRE Suisse. • Architectes: D2 Architectes et Associés; Marazzi + Paul Architekten; Favre & Guth. • Collectivités territoriales: la Lake Geneva Region, sur laquelle nous reviendrons dans notre édition du 15 février.

Le rendez-vous incontournable des professionnels de l'immobilier.

Une conjoncture qui permettra de favoriser les investissements sur le long terme et de constituer des portefeuilles diversifiés. - Actuellement où se trouvent les marchés les plus dynamiques? - Bien sûr, les pays d’Europe de l’Ouest restent les plus représentés au MIPIM. Mais les marchés d’avenir ne sont pas en reste, grâce à la synergie que nous avons créée entre le MIPIM et le MIPIM Horizons2. En effet, pour la première fois, les deux salons se partageront l’affiche et mettront en lumière des marchés prometteurs comme la Turquie, l’Egypte, le Brésil ou l’Afrique du Sud. De nouveaux exposants venant de ces territoires dévoileront des projets d’envergure. A titre d’exemple, je voudrais en citer deux, l’un en Corée, l’autre en Egypte. A Séoul, Dream Hub est un gigantesque projet mixte T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 5 3 2 • 1 E R M A R S 2 0 1 0

d’urbanisme dont l’objet est de réaménager le quartier de Yongsan d’ici à 2016. Le concours a été remporté par l'architecte américain Daniel Libeskind, avec son projet Archipelago 21. Conçu par l’architecte angloirakienne Zaha Hadid, le projet très original des Stone Towers (525 000 m² de bureaux et de commerces) sera construit au Caire dans le quartier du parc de pierre. - Chaque année, il y a un invité vedette (ville ou pays)… - La Pologne sera le pays à l’honneur au MIPIM 2010. En effet, c’est l’un des rares pays d’Europe à ne pas avoir connu de période de récession en 2009. Par ailleurs, nous célébrons sa fidélité au MIPIM, puisque la Pologne est présente depuis les premières années. Ce sera l’occasion pour Rafał Baniak, Secrétaire d’Etat au ministère de l’Economie,

événement

CODE DE COMPORTEMENT PROFESSIONNEL valable jusqu’au 31 mai 2010 Le GGE, conscient de la nécessité de promouvoir le respect des règles de bonne conduite, a édicté un code de comportement professionnel pour ses membres actifs dans le Gros et Second Œuvre ainsi que dans les Parcs et Jardins. Les entreprises suivantes ont adhéré à ce code : Gros-Œuvre, Maçonnerie Apothéloz Dominique Armapose, Saiti Asfal SA Bonnet Christian BSF Rénovation Sàrl De Sousa José Sàrl Entreprise Pirrotta Form.C Sàrl Franco Panno Gestec SA GTM Annecy Pays de Savoie Luyet succ. de U. Luyet Multisol Chapes SA René Mathez SA Simioni Constructions SA T.H.R. SA Vaucher SA Génie-civil BEP Travaux Publics SA Gestec SA HTP SA Lansaque-Sautaux SA Société Route Assainissement Construction SORACO SA

Nadine Castagna: confiante.

de détailler les opportunités d’investissement et de développement immobilier lors d’une conférence faite le premier jour du MIPIM. Une conférence sur les villes de l’Euro 2012 de football et une récompense attribuée par le jury à un projet immobilier polonais lors des MIPIM Awards 2010 sont également prévues. Enfin, la Ville de Varsovie organisera, à l’hôtel Majestic, un concert de piano en hommage à Frédéric Chopin, dont on célèbre cette • année le bicentenaire de la naissance.

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DSD Sàrl Edmond Blanchut Entegra SA Favro Robert SA Fernando Fonseca Flash Déco Sàrl Francisco Rodrigues, Atelier de l'Arve Gestec SA Guillon Peinture H.S.B. DECO – Zeciri Hyseni Constructions Sàrl Inside Construction Sàrl Jean-Michel Chabloz Joao Esteves Joaquim Rodrigues Laurent Conconi Locotec SA Moutinho Sàrl Pasquale Iantosca Perez Enriquez José David Pouseiro Peinture Raymond Oguey Renovag Agim Fejzi Vania Lazzurri Vaucher SA Parcs & Jardins Aloha Paysagiste, Cédric Bonny Espaces Verts Eric Heuberger SA Jardin, Fiens Rodrigues Pouseiro Lansaque-Sautaux SA Paul Formige Sàrl Setex, Yersin Société Route Assainissement Construction SORACO SA

Code de comportement professionnel : 1. Appliquer les règles de l’art et offrir aux clients le meilleur rapport qualité / prix. 2. Respecter les normes et conditions générales des associations professionnelles SIA et GGE. 3. Appliquer les conditions de travail et les prestations sociales en vigueur selon les usages professionnels respectivement les conventions collectives de la construction. 4. Employer exclusivement de la main-d’œuvre autorisée et combattre le travail au noir. 5. Etre à jour en ce qui concerne le paiement de l’ensemble des charges sociales. 6. Encourager la formation et le perfectionnement professionnel. 7. Autoriser le GGE à contrôler le respect de l’ensemble des points ci-dessus. Groupement genevois d'entreprises du bâtiment et du génie civil - GGE Rue de la Rôtisserie 8 | 1204 GENEVE Téléphone 022 817 13 13 | Fax 022 817 13 14 info@gge.ch | www.gge.ch

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Le MIPIM, reflet du marché mondial.

lent à chaque fois leur confiance au MIPIM, est un élément clef du succès du salon depuis des années. L’objectif majeur du MIPIM est d’aider ses clients à multiplier les opportunités de rencontres et à mettre à leur disposition des outils pour promouvoir leurs projets et faciliter ainsi leurs affaires. Pour donner une visibilité plus grande aux collectivités territoriales et mettre en valeur le dynamisme dont elles font preuve, un programme spécifique qui rassemblera les événements organisés sur leur stand sera pour la première fois mis à la disposition des participants. Enfin, les sessions interactives des Speed Matching, un format qui permet à des promoteurs et des investisseurs de présenter leur projet devant un public ciblé durant une dizaine de minutes, seront renouvelées cette année dans le cadre du programme de conférences. n

Plus de 18 000 participants sont attendus cette année.

- Combien espérez-vous de professionnels de l’immobilier ? - Dans le contexte économique actuel, les professionnels de l’immobilier semblent plus confiants en l’avenir et se sont inscrits au MIPIM beaucoup plus tôt que l’an dernier. Nous restons cependant mesurés dans nos prévisions et prévoyons une participation

similaire à celle de l’an dernier, c’est-àdire environ 18 000 participants. Je tiens cependant à souligner que la vitalité et la confiance des professionnels de l’immobilier ne se mesure pas au nombre, mais dépend surtout de la qualité des participants et des transactions réalisées. En cela, la fidélité de sociétés leaders sur le marché, qui renouvelT O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 5 3 2 • 1 E R M A R S 2 0 1 0

Propos recueillis par Michel Levron, Paris 1. Investment Property Databank, l’une des plus grandes sociétés d’analyse des marchés immobiliers internationaux. 2. Créé en 2008, le MIPIM Horizons est le marché international des professionnels de l’immobilier dédié aux régions à forte croissance. En 2008, il avait accueilli 1200 professionnels venant de 62 pays. Il devait se tenir du 18 au 20 novembre 2009, mais, compte tenu de la conjoncture, Reed Midem a décidé de le fusionner cette année avec le MIPIM.

salon

La grande fête de la brocante

PHOVOIR

Il y en aura pour tous les goûts...

TIM

l y a de tout: des faïences, des porcelaines, des objets rustiques, du linge ancien, des bibelots, du mobilier, des livres, des bijoux anciens… «La diversité et l’originalité sont les principaux atouts du Salon, s’enthousiasme André Kupferschmid, son président. Il y en a vraiment pour tous les goûts et tous les budgets». Et c’est justement ce qui séduit les centaines de visiteurs qui, pendant quatre jours, arpenteront les allées qui se faufilent entre les 25 stands, à la recherche de l’objet rare qui viendra égayer ou renouveler la décoration de leur intérieur. Si les passionnés connaissent depuis longtemps le Salon de la brocante et de l’antiquité, les jeunes sont aussi de plus en plus nombreux à flâner entre vaisselle traditionnelle, tableaux et armoires rustiques. «Ils ont envie de donner une vraie personnalité à leur appartement, mais sans se ruiner, constate André Kupferschmid. Ils

PHOVOIR

C’est un rendez-vous incontournable! La 38e édition du Salon de la brocante et de l’antiquité se déroulera du 4 au 7 mars à la salle des fêtes de Carouge. Au total: 25 marchands très spécialisés.

aiment aussi l’idée de redonner une nouvelle vie à un objet. Aujourd’hui, la tendance est au mobilier, lampes et objets des années 50-70, dont on apprécie l’esthétique intemporelle». Côté bonnes affaires, les occasions ne manquent pas. A condition toutefois de prendre son temps. «Parfois, il suffit de passer devant un15stand avoir un coup de cœur, rue pour du 31 décembre mais généralement, il faut s’arrêter, regarder, 1207 laisser son œilGENEVE s’habituer aux objets pour identifier celui dont on rêve», conseille André Tél. 022 735 92 86 Kupferschmid. Portabledes 079beaux 200 jours 84 46et de l’irrésisA l’approche tible envie de changer la décoration de son E-mail : leredutemps@hotmail.com home sweet home qui l’accompagne, le Salon permet aussi de se détendre dans une ambiance conviviale. 10h-13h et deDiscuter 15h-19havec les exposants, boire un verre avec des amis, déguster et sur le plat du jour rendez-vous gourmand d’une cuisine traditionnelle servie au bar-restaurant… Parce que c’est aussi cela, le Salon de la brocante et de l’antiquité: une grande manifestation ouverte à tous (entrée libre) pour passer un bon moment! n Léa Trembley

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Achète meubles anciens, tableaux, bibelots…

6e Salon d’Hiver

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 5 3 2 • 1 E R M A R S 2 0 1 0

SALON DE LA BROCANTE ET DE L’ANTIQUITÉ

DU 4 AU 7 MARS 2010 SALLE DES FÊTES 39, rue Ancienne

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Locaux commerciaux | Genève et Vaud

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Type

Qualité

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Bureaux ou ateliers

Emplacement de 1er choix

Oui

Bureaux

Minergie

Oui

Bureaux aménagés

Vue panoramique

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Arcenter / Vernier

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Eugène-Lance / Lancy

300

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Lancy Square / Lancy

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Patio Plaza / Vernier

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de 230 à 500

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2’500

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11’000 reste env. 6’

Ateliers, bureaux

Proximité gare Versoix

400

Bureaux exceptionnels

Equipés - Vue lac imprenable Non

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Immeuble neuf

112

Minergie

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Bureaux

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Minergie

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Ateliers, bureaux

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Bureaux

Immeuble neuf indépendant Oui

Bureaux 000

Quai du Mont-Blanc

Bureaux

Open space

2’200

Nouvea

Business Park Terre Bonne / Nyon de 600 à 8’000

Bureaux

Ecublens

4’500

Halle industrielle

9 m hauteur sous plafond

Oui

Nouvea

9’000

Show room

Visibilité depuis autoroute

Oui

Parc gique technolo

9’000

Artisanal et administratif

Immeuble neuf

Oui

divers

Bureaux aménagés et lumineux Ateliers au rez, Plug & Play

Design Center / Etoy E-Space / Yverdon

loués 3’700 m 2

Centre d'affaires à Gland

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Fr. 10’300.-/ mois

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Dans un immeuble résidentiel, belle surface lumineuse en très bon état comprenant 7 bureaux, réception ouverte, kitchenette et 2 WC.

Fr. 7’000.-/mois

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Idéalement située, arcade divisible avec belles vitrines. Sous-sol de 209 m2. Diverses possibilités d’activités. Pas de reprise demandée.

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Dans quartier résidentiel de Champel, belle arcade traversante avec grande baie vitrée. Idéale pour une boutique ou activité médicale.

Fr. 4’500.-/mois

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ARCADES Rue Hugo-de-Senger Rue de la Navigation

CHAMPEL Rue Le-Corbusier 135

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Deux surfaces modulables de 375 et 401 m2. Accès direct avec montecharge 2 T. et quai de déchargement. Aucune restriction d’activités.

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LES ACACIAS Rue Eugène-Marziano 192

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Une villa alliant cachet et haut standing, une architecture harmonieuse offrant lumière, espace et, de partout, une vue merveilleuse sur le lac! Fr. 4'700'000.– B. Jiménez

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Notre sélection à Genève VIEUX CAROUGE

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Exceptionnel Magnifiques bureaux de 450 m2 dans un immeuble design en plein centre-ville. Vue panoramique.

Rive droite Bel immeuble moderne. Bureaux entièrement rénovés plus que 1’000 m2 à louer. Grand parking en sous-sol.

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Prix : dès CHF 1’000.– / m2

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High Tech A quelques minutes de la gare et de l’aéroport. Surface de 500 à 8'000 m2 dans un immeuble ultra-moderne. Idéal pour haute technologie. Places de parc, dispo. automne 2010. Prix : dès CHF 390.– / m2

Jolie petite arcade Chemin de la Montagne surface de 72 m2 idéalement située au sein d’un petit centre commercial dynamique.

Petite surface Jolie surface de 116 m2 environ située au rez-de-chaussée. Accès facile de plain-pied. Idéal paramédical. Immeuble moderne, disponible mi 2010.

Quartier d’affaires Très beaux bureaux de 234 m2. Equipements pour société exigeante. 4 place de parc en sous-sol, environnement tranquille et luxueux.

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Genève - Locaux à louer

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Bureaux Servette Rue de l’Orangerie Idéal pour une société financière, une société de gestion ou une fiduciaire, bureaux d’env. 82 m2 situés au rez-de-chaussée. Composés d’une réception, de deux bureaux individuels, d’un local archives, sanitaires. Disponibilité de suite.

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Dépôt 1000 m2 Zone industrielle MEYRIN Loyer Fr. 120.-/m2/an 076 337 12 23 77 logistics

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Eaux-Vives Rue de Jargonnant Dans un immeuble de haut standing bureaux d’env. 254 m2 situés au 1er étage. Kitchenette et sanitaires. Emplacements de parking en sous-sol. Disponibilité 1er avril 2010.

Reste à louer – quelques surfaces de 215 m2 Dans un immeuble administratif neuf au cœur de l’aéroport de Cointrin sur le Tarmac, plusieurs surfaces administratives de 215 m2 sur 4 étages avec vue panoramique sur le hall de stationnement de jets privés. Nombreuses possibilités d’aménagements. Emplacements de parking extérieurs et intérieurs.

Renseignements au

022 339 39 79 commerciaux@rosset.ch Rue des Charmilles 28 – 1203 Genève Tél. 022 339 39 39 – Fax 022 339 39 00

Air-Center Chemin des Coquelicots Très beaux bureaux situés dans un immeuble de standing d’env. 665 m2. Lumineux et tout équipés. Emplacements de parking en sous-sol. Disponibilité 1er mai 2010.

Dépôt Centre-ville Rue de Rive Dépôt d’env. 90 m2 en sous-sol avec luminaires. Disponible de suite. Renseignements et visites

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Rue de la Coulouvrenière (Quartier des Banques)

Descriptif des locaux sur demande.

Grand-Saconnex Impasse-Colombelle Proches de l’aéroport et des axes autoroutiers. Immeuble climatisé, divers locaux de 158 m2, 290 m2, 363 m2 ou 650 m2 Rénovés, tout équipés, lumineux. Emplacements de parking en sous-sol. Disponibles de suite.

Bureaux

LOCATION

Rue des Jardins Très beaux bureaux d’env. 86 m2 avec beaucoup de cachet et neufs. Composés d’un grand bureau openspace avec pierres apparentes, d’une kitchenette agencée et équipée, d’un bureau individuel et sanitaires. Disponibilité de suite.

Situé au cœur du quartier des affaires. Magnifiques bureaux remis à neuf de 220 m2, 332 m2 ou 552 m2 sur 2 niveaux. Calmes et lumineux. A proximité de nombreux transports et parkings publics, à 10 minutes de la gare. Possibilité de parking privatif. Disponible de suite. Loyers : 220 m2 CHF 11’000.-/mois 332 m2 CHF 16’600.-/mois 552 m2 CHF 27’600.-/mois

Rue de Lausanne (Gare) Bureau d'une surface de 235 m2 environ au 3ème étage, proche commodités. Loyer mensuel CHF 9’800.-

Les loyer mentionnés s’entendent charges non comprises

Nouvelle édition de la swissburo.ch newsletter maintenant sur notre site.

Vaud - Locaux à louer A LOUER à Coppet (Vaud)

(Taux d’imposition très favorable) dans un immeuble artisanal sécurisé, à 2 minutes de la gare (3e voie), à 10 min. de Genève centre et 15 min. de l’aéroport.

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Garage

/ 6 unités + kitchenette Au 3e étage (ascenseur), vue sur le lac et Jura. Téléréseau, internet, câble fibre optique, lignes téléphoniques à profusion. Bureaux rénovés et prêts à être occupés en l’état. Toilettes (H et F) à l’étage, entretenues par le bailleur. Parking devant l’immeuble. Libre de suite.

ATELIERS de 144 m2

Au 2e étage (desservi par monte-charge), d’un seul tenant, chauffé, très lumineux, avec toilettes/lavabos séparés. Téléréseau, internet, câble fibre optique, lignes téléphoniques à profusion. Parking devant l’immeuble. Libre de suite. Pour visiter ou renseignements complémentaires : téléphonez à Copeco SA, 5, place de la Gare, 1296 Coppet.

COPECO SA - 022 776 14 90 - COPPET

BOX À LOUER Avenue Théodore Flournoy Disponible de suite Fr. 390.-/mois

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Quai du Mont-Blanc

Bureaux exceptionnels, 400 m2 traversants, 8 divisions bureau, 1 salle de réunion, cuisine agencée, Service d’accueil au rez. Immeuble sécurisé Prix sur demande

Trembley

Arcade - bureau Proche ONU, 161 m2 de surface administrative, 3 bureaux, réception en espace ouvert, cafétéria, réduit, idéal pour bureau ou cabinet, un parking au ss-sol Fr. 3’871.- + ch. ✆ 022 909 25 25 www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont 1202 GE

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Situé dans un des plus grands parcs privés de Genève, bel appartement 7 pièces traversant, 222m2 habitables, plus loggias 70m2. Réceptions de plus de 120m2, 4 chambres, 4 salles de bains. Parking en sous-sol, piscine en copropriété.

Serene and quiet environment , 250 m2 on grounds of over 2000 m2. 3 receptions ensuite, 4 bedrooms, view on the lake. Possibility to build additionnal 250 m2.

Located in one of the largest private parks in Geneva, beautiful 7 pieces apartment, 222 sqm living surface, plus loggias 70 sqm. Large réceptions over 120 sqm, 4 bedrooms, 4 bathrooms. Underground parking, outdoor swimming pool.

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Charmante maison de village Ravissante maison de village Belle maison villageoise Vaste villa mitoyenne 130 m2, 3 chambres, jardin 185 m2, 5 chambres, jardin d’hiver 180 m2, 3 ch., matériaux de standing 250 m2, 5 chambres, lumineuse Proche des commodités Dans résidence au coeur du village Entièrement rénovée en 2008 Au calme, proche des commodités Réf. 6997 Réf. 19771 Fr. 1’395’000.Réf. 21809 Fr. 1’520’000.Fr. 1’790’000.Réf. 18780 Fr. 1’650’000.-

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Belle propriété de maître 400 m2, piscine, possibilité d’agrandir Parcelle de plus de 3’000 m2 Prix sur demande / Réf. 12663

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Belle propriété surplombant le lac 400 m2, entièrement rénovée Environnement calme et verdoyant Fr. 4’980’000.- / Réf. 20977

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Le chaos plutôt que le k.-o.

ous sommes tous schizophrènes: d’un côté, nous rêvons d’une vie autre, sans compromis... d’un autre, nous nous rangeons, sous les règles absurdes. Heureusement, les accidents de la vie font de chaque instant une croisée des chemins.

L’envol final Il semblait bien nerveux, ce jeune homme que je voyais courir dans la rue avec un plateau. Intrigué, j’ai attendu de le voir ressortir du hangar où il s’était infiltré à pas feutré. C’était pendant une semaine de la mode alternative, avec des défilés dans les lieux les plus improbables. Le jeune homme était un cuisinier qui n’avait pas trouvé de place d’apprentissage… alors, il se l’était créée. D’un côté, il avait su convaincre les organisateurs du «happening» qu’il pourrait nourrir les foules sans grands frais, d’un autre côté et même juste à côté, il avait demandé à un boulanger de lui prêter sa cuisine pour… un jour. Et le voilà tout enthousiaste, allant au baptême du feu pour obtenir sa première référence «professionnelle». Même si l’heure et le lieu

P O U R E N S AV O I R P L U S Des portes ouvertes ont lieu le 3 mars de 13h30 à 19h au Centre de formation professionnelle «services et hôtellerie / restauration»; c’est toujours une occasion de se régaler, et l’idée est même dans l’air d’utiliser la cafétéria comme terrain d’essai des apprentis, qui pour l’instant jettent leurs chefs-d’œuvre à la poubelle en fin de journée. Voir aussi les sites ge.ch/po/cfpshr, icp.ge.ch/po/cfp-shr, ehg.ch, aseh.ch, espacetemporaire.com, alternativeverte.ch. Le héros de notre histoire – Jonathan Perez - se trouve à spawn_2020@hotmail.com (car il est fasciné par le héros de Todd McFarlane).

TO UT

n’étaient pas propices à creuser l’affaire, il fallait vivre l’ambiance pour saisir ce que l’amour du métier veut dire. On se salue... on échange nos noms... et à la prochaine fois. Six mois plus tard, je l’appelle, pour connaître le fin mot de l’histoire. Il me donne rendez-vous dans un lieu aussi curieux que le premier: une arrière-boutique qui sert de local à son «association» de soins alternatifs! Et j’apprends que ce jeune apprenti maigre comme Don Quichotte a derrière lui un drôle de mélange d’histoires de travail, d’études et de santé. Au front depuis le plus jeune âge, surtout dans la restauration, il en a payé le prix fort: «Rien n’est plus dur... ou même brutal... que les métiers de bouche», dit-il pudiquement. Pourtant, il persévère dans cette voie, car «c’est autour d’une table que les gens se sentent le mieux». Rêve-t-il d’avoir son restaurant à lui? Oui, pour introduire le curry dans les Alpes, ou la fondue dans les Andes. «Faire connaître du nouveau aux clients comme aux cuistots». A vingt-six ans, il va enfin conquérir son Certificat fédéral de capacité, après avoir touché à toute sorte de petits métiers, du lavage de vitres à la sécurité, en passant par des rêves de mécanique, entre Vernier et Château-d’Oex. Le «service traiteur» qu’il fit pour le défilé de mode lui a donné un bon point face à ses profs et «de la confiance en moi-même». Depuis, il a trouvé une place d’apprenti aux cuisines d’un établissement public.

La lutte avant la chute Le vrai sujet de l’article, c’est le mélange de hasard et d’audace qui – en temps de L’ E M P LO I

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KONRAD GROB

Même dans un vaisseau en perdition, la vie se poursuit et chacun fait son chemin... à l’aide du chaos plus que de la raison. Portrait d’une personne rencontrée au hasard, et à la carrière hasardeuse. Ce n’est ni le premier, ni le dernier instantané, dans Tout l’Emploi.

Pour sortir du rang, il faut y être poussé (la mort de Winkelried à Sempach, par Konrad Grob).

chaos - devient le «fil conducteur» d’une vie professionnelle. «J’ai été cuisinier dans les coulisses des 24 Heures du Mans... suite à une rencontre avec des motards lors de la Course de Côte à Verbois.» Le défilé de mode? «Organisé par la mère d’un camarade d’études... qui devait amuser trois cents bouches avec sept cents francs: ce fut ma chance». Mais un fils d’Espagnols a plus d’une tortilla dans son sac… Plus incroyable encore, ce dîner à cinq plats qu’il a fait pour l’association «Geneva Cigar». «Sur Facebook, j’étais devenu ami d’une dame qui travaille à la télévision... elle m’a envoyé une invitation à une soirée où j’ai rencontré Charly Schwarz». Alors, réussir dans la vie, c’est bien simple: à Verbois, cherchez le tunnel pour Le Mans... ou dans Facebook, celui pour la Télé... et surtout, accrochez-vous avant la Chute Finale. n Boris Engelson

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