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Facile de partager une assiette vide.

apprécie le côté renseigné de «GHI» (14.04.10):

est ému de lire cet aveu d’une directrice de théâtre, parlant de Jean de La Fontaine («Tribune» du 11.03.10):

Même s’il ne fait plus parler de lui depuis longtemps, placer l’encombrant radical Bernard Lescaze chez les libéraux, c’est assez fort. trouve, en lisant les avis mortuaires de la «Tribune» (15.04.10) que le Bon Dieu est plus jeune qu’on ne le pensait:

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Personne n’a osé lui dire que le grand Jean, comme Esope avant lui, avait mis en scène des animaux pour évoquer des comportements humains. La pauvre dame doit se fatiguer, depuis des années, à chercher un corbeau tenant un fromage en son bec et discutant avec un renard. aime bien la vision des Genevois que nourrit «20 Minutes» (26.03.10):

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bon 2.25 % 2.625 % 1.24 % 1.62 % 1.75 % 2.05 % 2.33 % 2.53 % 2.68 % 2.82 % 2.94 % 3.05 % 3.15 % 3.46 % 4.10 %

très bon 1.80 % 2.50 % 1.04 % 1.42 % 1.55 % 1.85 % 2.13 % 2.33 % 2.48 % 2.62 % 2.74 % 2.85 % 2.95 % 3.26 % 4.00 %

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note que «Le Matin» (02.04.10) va avoir des ennuis avec Eric Stauffer s’il continue à confier à un frontalier les articles sur les fromages suisses :

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Du comté hexagonal dans le vacherin helvétique: c’est la guerre! est passionné par la précision géographique de la «Tribune» (06.04.10):

Vue de Zurich, Genève est très internationale. A noter que le Monopoly «spécial Genève» affiche une locomotive (à vapeur!) comme symbole sur la case «gare routière». remarque que l'orthographe phonétique fait fureur («Matin Dimanche», 21.04.10)

Edité par Plurality Presse SA. Paraît le lundi. Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer Coordination: Laurent Chatelain, Carole Viollet. Publicité: Donatien Presutti, Patrick Gravante. Publicité France: Alain Godard, Corinne Billet. Maquette: Imagic Sàrl Carouge, Carol Bussinger, Nicole Dzikowski, Daniel Hostettler, Sophie Hostettler, Philippe Morselli. Flashage et impression: Courvoisier-Attinger Arts Graphiques SA Distribution: Epsilon SA Rédaction, Administration, Service de publicité: Plurality Presse SA, 8, rue Jacques-Grosselin, 1227 Carouge Tél.: 022/307 02 20 - Fax: 022/307 02 22 – CCP: 17-391772-2 E-mail: annonces@toutimmo.ch - Internet: www.toutimmo.ch © Plurality Presse SA, 2010.

Ce qui serait intéressant, c’est de trouver un côté non italien au Lac de Côme, qui se trouve à une vingtaine de kilomètres de la frontière suisse… se demande pourquoi les Français font si souvent la grève. A en croire le «Dauphiné libéré» (28.03.10), les salaires des fraiseurs en début de carrière ne sont pas si mauvais:

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Par Mohammad Farrokh

• Pays émergent pour les investisseurs

Une maison en Bulgarie: le rêve accessible Après une baisse des prix qui a atteint 50% par endroits, les acheteurs reviennent sur un marché immobilier bulgare surtout animé par des investisseurs étrangers, russes, allemands mais aussi grecs. Parmi eux, Manos Galounis, présent à Sofia depuis 2007 à l’enseigne de sa société Solaris Investments, qui explique pourquoi il est un inconditionnel de la Bulgarie.

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e marché bulgare est très réactif», commente Manos Galounis lorsqu’on lui demande les raisons du regain d’activité constaté ces dernières semaines sur un marché immobilier bulgare qui avait pourtant terminé l’année en état d’inertie profonde. De janvier à novembre 2009, la baisse des prix atteignait 50% à Bansko, soit 650 euros le mètre carré, au sudouest du pays, Manos Galounis. sur des appartements situés à proximité d’un parc national et d’un massif montagneux culminant à près de 3000 mètres. Sur la côte, la baisse atteignait tout de même 30%, par exemple sur

les «appartements de la plage ensoleillée», au nord de Burgas. Même Sofia n’était pas épargnée par le mouvement: dans le quartier de Lozenec, la meilleure adresse de la ville, les prix sont tombés de 25% à 30% à partir du sommet atteint durant l’été 2007, aux environs de 2000 euros le mètre carré.

Imposition modérée Même si les prix ne sont pas encore franchement repartis à la hausse, l’animation est revenue sur le marché, comme le constate Manos Galounis, qui précise également que la plupart des acheteurs sont étrangers, pour un quart russes. Un phénomène nouveau pour la Bulgarie, traditionnellement très proche des investisseurs autrichiens (OMV est le premier réseau de distribution d’essence), hongrois (qui ont acheté la 1ère banque du pays en 2004), et allemands (une Université allemande existe à Sofia depuis 1988). Plus récemment, on relève

un fort intérêt de la part d’investisseurs grecs, qui découvrent les conditions-cadres attractives de leur voisin du nord: possibilité de créer une société avec un capital de départ de seulement 1 euro et imposition linéaire des bénéfices à un taux avantageux. A l’exemple de Manos Galounis, certains de ces investisseurs grecs sont actifs à la fois dans l’immobilier et les énergies renouvelables. En Bulgarie, les deux activités sont complémentaires: avec la crise, nombre de terrains constructibles devenus quasi invendables ont été reconvertis en parcs à vent ou parcs solaires. Disposant en abondance de terrains balayés par le vent ou très ensoleillés, la Bulgarie a un grand avenir dans ce domaine. Mais la Bulgarie est aussi un pays magnifique, et cela commence à se savoir. L’arrière-pays, où il est possible d’acquérir une maison pour environ 50 000 euros, réserve des opportunités intéressantes. Au bord de la mer, à Byala ou Kavarna, les appartements sont offerts à partir de 360

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un appartement de type résidentiel se traite aux environs de 400 euros par mois, avec des pointes à 1000 euros pour les objets de luxe. Dans ce contexte, Manos Galounis

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Cette villa proche de la mer se vend moins de 65 000 euros (97 000 francs). Sofia, une capitale qui se modernise et se développe vite.

euros le mètre carré et, même sur le sud de la côte, des propriétés se traitent à partir de 25 000 euros, le sommet du marché se situant aux alentours de 130 000 euros. Egalement dans les zones les plus convoi-

tées par les étrangers, les prix restent très abordables: le prix moyen des appartements vendus à Sofia durant les trois premiers mois de 2010 s’est établi à 1040 euros le mètre carré. Sur le marché de la location,

ne reste pas inactif: sur la partie nord de la côte, entre Varna et la célèbre station d’Albena, il commercialise une promotion de 20 villas, dont 8 sont déjà vendues six mois avant livraison, à des prix oscillant autour de 120 000 euros, soit environ 800 francs le mètre carré. n

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PPE: constitution d’un fonds de rénovation

es travaux d’entretien ou de réfection importants, comme la réparation du toit, de l'ascenseur s'il en existe un, l’entretien de la façade extérieure, ou le changement de la chaudière, peuvent donner lieu à une contribution soudaine et substantielle, susceptible d’exposer certains copropriétaires à une situation temporairement difficile. Ainsi, la constitution d'un fonds de rénovation, si elle n’est certes pas obligatoire de par la loi, est vivement recommandée. Le fonds de rénovation est donc une provision, alimentée par des contributions uniques ou périodiques des propriétaires d'étage, destinée à financer des investissements futurs sur les parties communes. Il constitue un élément patrimonial de la communauté des propriétaires d'étage et est détenu par elle.

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Je suis propriétaire d'un appartement en propriété par étages (PPE). Notre PPE ne dispose pas d'un fonds de rénovation et nous allons devoir, à moyen terme, procéder à d’importants travaux sur les communs. Je souhaite proposer la constitution d'un fonds de rénovation aux autres copropriétaires. Comment un tel fonds est-il mis en place? (Antoine M., Versoix)

Conditions de constitution Si sa première fonction est le financement de travaux futurs, le fonds peut également servir à subventionner des travaux nécessaires sur les parties communes. Il est un moyen important pour l’entretien et la valorisation d’un immeuble, mais ne peut, sur le principe, pas servir à financer des parties exclusives et encore moins des travaux ne concernant pas la PPE. La constitution du fonds de rénovation peut

Le fonds de rénovation évite tout soucis lorsqu'il faut faire des travaux dans une PPE.

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être prévue par l'acte constitutif de la PPE ou le règlement d'administration et d'utilisation de celle-ci. Ce fonds de rénovation peut également, comme dans votre cas, être constitué par une décision ultérieure de l'Assemblée des propriétaires d'étage. Sa création ne peut pas, en revanche, être décidée par l'administrateur, par un comité de gestion ou par un seul propriétaire d’étage. Ce propriétaire d’étage peut toutefois demander que la question de la constitution d’un fonds de rénovation figure à l’ordre du jour de la convocation à une Assemblée générale de la PPE. La décision de constitution de ce fonds sera, sous réserve de convention contraire figurant en particulier dans le règlement d’administration et d’utilisation de la PPE, prise à la majorité simple des propriétaires d'étage.

Placement et obligation de cotiser Il est également recommandé que certains points, telles la périodicité et la quotité des contributions au fonds, les règles applicables à la gestion de ce fonds et les formalités liées à l’utilisation de ce fonds, soient réglés. Le fonds de rénovation est usuellement placé auprès d’un établissement bancaire de premier ordre, en valeurs pupillaires et non spéculatives. La compétence pour la fixation des versements au fonds de rénovation peut par ailleurs être

déléguée par l’Assemblée des propriétaires d’étage à l’administrateur ou au comité de gestion, par exemple. Certains règlements d’administration et d’utilisation de la PPE prévoient également un plafond pour le versement des contributions par part d'étage, voire un plafond éventuel du montant global du fonds. La fixation de la contribution globale au fonds de rénovation dépend également souvent de la dimension de la propriété par étages, de l'état du ou des bâtiments qui la constituent et de leur affectation. Une fois le fonds de rénovation constitué, les contributions particulières au fonds deviennent obligatoires et la communauté des propriétaires d’étage acquiert à ce titre une créance contre les propriétaires d’étage individuels. Tout comme les autres contributions aux frais et charges communs, ces versements sont garantis par des droits de gages légaux, sous forme d’une hypothèque légale ou d’un droit de rétention en faveur de la communauté. n

CGI Conseils Association au service de l'immobilier 12, rue de Chantepoulet – CP 1265 – 1211 Genève 1 T 022 715 02 10 – F 022 715 02 22 – info@cgiconseils.ch Pour tout complément d'information, CGI Conseils est à votre disposition le matin de 8h30 à 11h30 au tél. 022 715 02 10 ou sur rendez-vous. Pour devenir membre: www.cgionline.ch

En bref 9e journée du Droit de la Propriété 2010 – Les rénovations d'immeubles En collaboration avec la Faculté de droit de l'Université de Genève et l'Institut d'études immobilières, CGI Conseils organise un séminaire le 7 mai 2010 à UniBastions, de 9 h à 17 h. Le programme est le suivant: • Compétences des cantons, financement, subvention et principes de droit fiscal par Vincent MARTENET, Professeur ordinaire à l'Université de Lausanne. • La LDTR dans les Cantons de Genève et Vaud par Me Julien BLANC, avocat à Genève et Eric BRON, juriste au Service de l'économie, du logement et du tourisme du Canton de Vaud. • Le propriétaire face aux occupants et voisins de l'immeuble par Me Jean-Marc SIEGRIST, avocat à Genève. • Mesures de protection du patrimoine et obligations en découlant par Me Nicolas WISARD, Docteur en droit, chargé de cours suppléant à l'Université de Genève, avocat à Genève. • Assainissement et mise en conformité par Anne-Christine FAVRE, Professeur ordinaire à l'Université de Lausanne. Renseignements et inscriptions: www.cgiconseils. ch (rubrique Cours et séminaires/Journée du droit de la propriété).

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Le «Patio de Frontenex» ou le luxe discret de l’espace loft Comment proposer à des locataires exigeants volume, luxe et lumière, le tout au cœur du sympathique et central quartier des Eaux-Vives, alors que celui-ci n’offre a priori aucune parcelle de grandes dimensions? C’est à ce problème ardu que se sont attaqués le service Asset Development de la SPG et le Bureau d’architectes Anderegg & Rinaldi. Et ils ont résolu la quadrature du cercle: sept appartements de type loft urbain, avec des surfaces de 175 à 252 mètres carrés sur trois étages, situés au-dessus des futurs bureaux de SPG Intercity et du Service des ventes de la SPG, sont en cours de finition en bas de Frontenex, à un jet de pierre du Lac et du centre-ville.

Une réalisation exceptionnelle. Au centre, la «loge d'artiste».

à où jadis se dressait le dépôt de bois d’une menuiserie, serti entre des immeubles d’habitation bourgeois, un bâtiment en deux corps à la fois sobre et contemporain a vu le jour. Tournant le dos à la rue et parfaitement insonorisés, les appartements affichent sans complexe leur ambition: offrir un niveau de standing, un confort et des volumes de haut de gamme. Les matériaux choisis, où le métal, l’ardoise, le bois et le verre rivalisent réellement d’élégance sans ostentation, les nombreux bacs à végétation (on se croirait en pleine nature alors qu’on est dans le dense tissu citadin)

avec des essences précieuses, les vastes balcons et terrasses en pierre naturelle, les équipements qu’on labelliserait volontiers «triple A» ont d’ores et déjà séduit plusieurs locataires, puisque quatre appartements sont déjà habités alors que les travaux s’achèvent ces jours-ci. En visitant les lieux en compagnie de Benoît Frignani, du Bureau Anderegg & Rinaldi, on remarque que chaque détail apparemment fonctionnel a été mûrement pensé. «Les poignées de la porte d’entrée, en forme de «L» renversés, sont asymétriques. En fait, il s’agit de la reproduction des deux corps de bâtiT O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 5 3 8 • 1 9 A V R I L 2 0 1 0

SPG

ment, qui ne sont pas identiques», explique l’homme de l’art. Aux sept appartements (dont 5 duplex) de 7 à 8 vastes pièces, il convient d’ajouter un huitième loft, revêtu de plaques métalliques brillant au soleil et relié au reste du monde par un escalier à colimaçon aux allures new-yorkaises: la loge d’artiste. Placé entre les deux corps de bâtiment, en léger surplomb, cet espace de quelque 60 m2 déclenche l’intérêt de chaque visiteur, à commencer par ses propres créateurs! Les architectes ont non seulement su maîtriser les caractéristiques particulières de la parcelle, mais aussi doter les bureaux, les

Une partie de l'équipe SPG: Sarah Bonneau-Dietlin, Claude Atallah et Diane Galladé.

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appartements et les parkings souterrains de lumière naturelle et d’espaces fonctionnels. On sent que le pilote SPG Asset Development, dirigé par Mme Dominique Bakis-Métoudi, suivant les désirs du maître d’ouvrage, n’avait pas l’intention de mettre seulement sur le marché une réalisation architecturale originale, mais aussi des surfaces agréables et faciles à habiter. Le

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le projet de la semaine

«Patio de Frontenex» est doté des dernières innovations en matière de gestion durable de l’énergie: isolation, cellules solaires pour l’eau chaude sanitaire, ventilation double flux, label Minergie. La géothermie n’a pu être appliquée, en raison de la situation de la parcelle, au-dessus de la nappe phréatique. Le chauffage (au sol) est au gaz naturel.

Une série de raffinements a été prévue pour accroître le sentiment de confort privilégié et de modernisme: interphone audio/vidéo et accès sécurisé, balustrades des coursives percées de minuscules trous et dotées d’un système lumineux interne donnant un effet féérique de voie lactée dès la nuit tombée, stores à lamelles motorisés, lumière naturelle y compris dans les sanitaires, crépis et couleurs de murs inspirant une sérénité digne du zen… Il reste à se demander quel est le prix de location de ces appartements, qui ont – soit dit en passant - été conçus pour pouvoir se raccorder entre eux au besoin. Ainsi, on pourrait créer un loft de 355, voire 464 mètres carrés! Dans leurs dimensions actuelles, ces espaces aux prestations exceptionnelles se louent de 8800.- à 10 900.- francs par mois. Un prix correct en regard de la situation et de la qualité du «Patio». n

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Vincent Naville Renseignements: Claude Atallah, Diane Galladé, SPG Finest Properties, tél. 022 707 46 60. E-mail: lepatiodefrontenex@spg.ch.

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• La Chambre de Commerce présente GVAcube

Construire en ville la Genève de demain

L’origine du projet Le laboratoire de la production d’architecture (Lapa) de l’EPFL organise chaque année un atelier de conception et de production multidisciplinaire sur un thème unique. Après la Havane et Londres, le Lapa s’est attelé à l’élaboration d’une constitution urbaine pour Genève. Ce projet découlait d’une demande de la CCIG pour que Genève puisse disposer d’un outil de planification de son développement qui ne soit pas influencé

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Le parc des Bastions vibre au rythme de l'urbanisme. Mardi 20 avril, à 18 h. 30, un débat aura lieu sur ce sujet au Palais de l'Athénée.

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u Kiosque des Bastions, une exposition sur ce thème est ouverte gratuitement au public, jusqu’à mercredi. Constituée d’une maquette de plus de 8m2 sur laquelle sont projetées et expliquées les principales options retenues pour le futur de Genève, cette exposition présente le résultat d’une étude académique, réalisée par l’EPFL et soutenue par la Chambre. De nouvelles options pour l’urbanisation de Genève des 20 prochaines années y sont développées. Le grand public peut donc prendre connaissance de ce projet jusqu’au 21 avril, de 10h. à 22h. Les points saillants de l’étude de l’EPFL seront illustrés par des projections animées sur la maquette, placée dans un grand cube en bois jaune, transmettant ainsi l’idée du chantier. Les parois extérieures seront couvertes d’informations relatives aux questions d’urbanisme genevois.

CCIG

La Chambre de commerce, d’industrie et des services de Genève (CCIG) réfléchit et agit – c’est son rôle – pour améliorer les conditions-cadres de l’économie genevoise. De temps en temps, elle jette un pavé dans la mare. On se souvient des fermes déclarations du président Pictet à propos de la place financière, ou de l’étude dénonçant la ponction fiscale excessive subie à Genève, ou encore du projet d’urbanisation du sud du canton, cher au président Balestra. Aujourd’hui, sous la présidence de François Naef, c’est la «Constitution urbaine pour le bâti et l’environnement», ou GVAcube, qui a été présentée par la CCIG.

par des options politiques, mais uniquement développement dans ses frontières, tout en fondé sur des considérations académiques. protégeant sa campagne. La campagne est L’étude complète de l’EPFL peut par ailleurs à la fois l’outil de travail de notre agriculture, être acquise sur place ou à la CCIG (Bd du mais également un élément clef de notre Théâtre), pour la somme de 10 francs. qualité de vie. On peut, et il faut en priorité, Comme l’a expliqué François Naef lors de construire la ville en ville. l’assemblée générale de la Chambre, jeudi • La première solution est ainsi de dendernier, le Lapa propose dans sonTétude sifier de alal couronne erro i r à l’intérieur G i c i e n urbaine. une carte stratégique, qui repose sur 8 Tous les experts s’accordent sur le fait qu’il conclusions. La CCIG a décidé d’en mettre va falloir créer 50 000 logements dans le en avant 3, qui lui paraissent prioritaires, et canton dans les 20 prochaines années pour de les présenter au public. Elles reposent loger les 100 000 habitants supplémensur la vision que Genève doit assumer son taires que Genève va accueillir. Il est possible

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urbanisme

de réaliser une part très importante de ces logements, voire la totalité, à l’intérieur de la couronne urbaine en comblant les dents creuses, en construisant des surélévations des structures existantes et en terminant certains tissus urbains. Le projet PrailleAcacias-Vernets représente évidemment une opportunité majeure à cet égard. Il est également possible d’accueillir les nouveaux emplois prévus à l’intérieur de la ceinture urbaine en redéfinissant l’affectation des zones industrielles actuelles, en les densifiant, notamment par des bâtiments plus élevés qu’actuellement, pour offrir une plus grande mixité d’activités et en réalisant une nouvelle zone d’activité économique près de l’aéroport. • La deuxième solution est d’intervenir stratégiquement entre Cornavin et Cointrin. La zone comprise entre Cornavin et Cointrin doit devenir une zone prioritaire d’action en raison de sa faible densité et de sa localisation en ville et à proximité de l’aéroport. • La troisième proposition de l’étude du Lapa est la création d’un transport public et privé circulaire. Il s’agit ainsi en premier lieu

de réaliser la traversée du lac, en vue de maintenir le trafic lourd hors de la ville et de constituer une véritable boucle autoroutière; ensuite d’achever le plan du réseau de transport public du Projet d’agglomération et d’en relier les «doigts» par une ligne circulaire de transport public, qui pourra être réalisée au moyen de bus express dans un premier temps; enfin, de positionner des parkings P+R à plusieurs points de ces anneaux circulaires pour assurer l’accès au cœur de la ville par les transports pubics.

On touche à la LDTR! L’EPFL propose également un certain nombre de mesures législatives pour accompagner l’application des 3 propositions stratégiques: une refonte de la loi sur les démolitions, transformations et rénovations de maisons d’habitation, la LDTR; le regroupement des instances du canton et de la ville en matière d’aménagement du territoire et de police des constructions dans un Département unique, avec un architecte cantonal pour planifier et mettre en oeuvre le plan directeur;

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et finalement, regrouper les compétences des communes pour atteindre la taille critique d’un périmètre de gestion du territoire, par exemple un canton Genève-Ville et un canton Genève-Campagne. D’ores et déjà, on peut gager que du côté gauche, ces propositions provoqueront quelques grincements de dents parce qu’on ose ici considérer la LDTR comme un obstacle, et que du côté droit, on va contester les coups de canif donnés au Projet d’agglomération, devenu écriture sainte depuis que Robert Cramer n’en est plus le héraut. Néanmoins, si l’on s’accorde à constater – comme la CCIG et les auteurs de l’étude - que la densification intelligente de l’espace urbain peut être synonyme de qualité de vie et de solution partielle aux problèmes rencontrés par Genève (mitage du territoire, pendulatrité, pénurie de logement), tout élément de débat est bon à prendre, contribuant peut-être à une prise de conscience plus large des évidences géographiques et urbanistiques. n

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No 87 • 19 avril 2010

Supplément de Tout l’Immobilier No 538

L’heure zen a sonné dans le jardin

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Les températures restent un peu fraîches pour la saison, mais qu’importe, car l’essentiel est d’ores et déjà arrivé: le printemps! Pour Erik Pigani, écrivain et spécialiste des philosophies orientales, il est temps de se mettre au vert, c’est-à-dire de passer dans le jardin et de se mettre à son rythme, lent et sensible.

Plus le jardinier met les mains dans la terre, plus il prend de la légèreté.

ui est le plus grand philosophe? Socrate? Kant? Pour Martine Laffon, c'est en tout cas le jardinier! Car comme elle l'explique dans un livre intelligent et sympathique qui vient de paraître, «Petite philosophie du jardinier» (Editions Milan), c'est encore en travaillant la terre et en se confrontant

à la réalité de la nature que l'être humain peut approfondir sa perception du monde et son rapport aux choses.

Le jardin éveille les sens Que l’on ait un grand jardin, un petit lopin de terre ou quelques plantes sur le balcon,

le plaisir est le même: faire pousser quelque chose, créer un peu de verdure et de bonheur chez soi. Erik Pigani, journaliste au magazine français «Psychologies» et écrivain, musicien et expert des philosophies orientales, considère que le jardin est un véritable maître de vie qui nous apprend tout à la fois, au fil du temps et des saisons, l’effort, la ténacité, le plaisir, le goût de la beauté, l’attention à la nature, le sens du temps et de la sérénité.

On jardine pour le jardin, pas pour soi! Dans un petit livre devenu un classique, «Le petit zen du jardin» (Editions Presses du Châtelet), il explique que les jardiniers ont une chance qui relève presque de la grâce existentielle; ils sont les gens les plus sereins sur terre lorsqu’ils jardinent. Pourquoi? «Parce qu’ils ne jardinent pas pour eux-mêmes, mais pour le jardin. Or c’est très exactement l’une des clefs de la

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philosophie zen: l’oubli de soi, l’effacement de l’ego à travers les gestes simples de la vie quotidienne».

Le jardin réveille les sens Le début du printemps, assure Erik Pigani, est le moment idéal pour réveiller les sens. «Dès l’arrivée du printemps, conseille-t-il, prenez cinq minutes par jour: assis dans un coin de votre jardin, fermez les yeux et regarder l’harmonie. Laissez les formes, les couleurs et les odeurs vous parler». Mais comme le jardinier n’est pas un pur rêveur, il a aussi besoin de manier des outils et de façonner les choses. «Quelle que soit la tâche que vous effectuez, ajoute Erik Pigani en citant un moine, Thich Nhat Hanh, faites-la lentement, avec l’attention qu’elle mérite. Ne la bâclez pas pour en finir. Soyez relaxé en toute chose et portezy toute votre attention». n François Valle

Les mains dans la terre, la tête dans les nuages S’occuper de ses plantes et de ses fleurs, semer des graines, arroser, tailler, couper… Autant de gestes concrets qui exigent beaucoup d’attention Faire pousser quelque chose, créer de la verdure: une activité et de minutie, tout en très excitante! procurant une espèce de calme et de détachement intérieur. Par se plonge dans cette activité très physique l’un de ces paradoxes que le zen adore, plus qui lui cause facilement grosse fatigue et le jardinier met les mains à la terre, plus il douleurs un peu partout (le dos, les bras, prend de la distance, de la légèreté. Plus il les mains), et plus il éprouve des sentiments

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Le partage du travail... mais c’est si simple!

ant que le chômage était un phénomène marginal, on se disait qu’il était le fait des marginaux: difficile de partager un travail «normal» avec des «anormaux». Quand les chômeurs sont devenus un gros troupeau, on a dit qu’il touchait les gens pas assez pointus: comment un taureau peutil foncer avec des avachis (voir annexe)? Maintenant que le chômage gangrène même les métiers sur-formés, «justifier» le travail des uns et le chômage des autres devient plus compliqué. Alors on ressort une recette éprouvée: prôner le partage en paroles et le bloquer en pratique. En général, sous prétexte de diplôme (qui veut dire – à l’origine - «plié en deux»), mais qu’importe le prétexte, pourvu qu’il soit rentable.

La ligne de partage du choc Le partage du travail est souvent prôné en temps de crise, pour donner à chacun son carré de chocolat: à l’époque de la «grande dépression» de 1929; et à nouveau l’an dernier avec le «pacte pour l’emploi» de l’Organisation internationale du travail. Mais il a surtout fait parler de lui aux alentours de l’an 2000, en France, avec le débat sur les «35 heures», alors que chez nous, l’Office cantonal de l’emploi ne «travaille» pas sur le sujet. Les résultats, en tout cas, ne sont jamais à la mesure des espoirs, sans qu’on sache trop pourquoi. Le fond de la question est sans doute dans le vrai et le faux partage: qui est prêt à partager le travail et... le salaire (au prorata)? En tout cas pas ceux qui – chez nous - refusent de rogner leur «bonus exceptionnel» même lors des années ordinaires. Ni les accros aux «heures sup» qui veulent se payer une nouvelle auto, et que même les syndicats – de leur propre aveu - n’arrivent pas à contrer. Les syndicats sont très hésitants sur le partage du travail et

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Assez d’égoïsme... plus de partage... nous sommes tous d’accord! Mais partager quoi: le travail, les salaires, ou tous les deux? Faute d’expansion, le «partage du travail» peut-il encore résoudre le problème du chômage? Ce serait pourtant la dernière carte, pour éviter la misère d’une minorité croissante.

Plus on monte, moins on partage… sa protection sociale.

des salaires: le seul à avoir pu nous fournir un texte sur la question – vieux de onze ans – est le SIT (voir annexe); en cherchant bien, on trouve quelques traces du sujet dans des programmes de l’Union syndicale suisse et la Coordination genevoise d’action syndicale. Sur le fond, on voit dans ces textes une totale allergie au travail à temps partiel ou sur appel, et en général à toute forme de travail «flexible». Et sur le point clef – la réduction du temps de travail doit-elle s’accompagner d’une réduction de salaire? – la réponse est pour l’essentiel négative: à la rigueur, dans une mesure restreinte, pour les salaires supérieurs à huit mille francs par mois. Mais la ligne syndicale ne laisse que peu de marge: les salariés sont victimes de la crise et plaident «non coupables», tandis que les patrons gardent pour eux les gains de productivité «dus» aux travailleurs. Bref, «nous ne paierons pas leur crise».

Pas de dérouillée aux salariés Pourtant, selon ces mêmes textes, le drame du chômage pourrait être évité par une ponction indolore sur l’ensemble des salaires. Mais est-ce si simple? Il y a sans doute d’autres raisons, plus profondes, qui font du partage du travail une «fausse bonne idée». Comme la liberté de la presse, les res-

sources humaines s’usent surtout si on ne s’en sert pas: les licenciements ne sont pas que l’effet d’une baisse des commandes. Quand une entreprise est dans les chiffres rouges, elle doit prendre des décisions trop longtemps différées. Et avec la crise, des employés qui croyaient être bien calés sur leur génie voient le sol se dérober sous leurs pieds. Le partage du travail serait alors un cosmétique pour des emplois toujours plus fictifs et moins mérités. Et puis, si on partage sans peine une tâche de vendeur ou même d’infirmière, pour l’ingénieur ou le graphiste, c’est moins simple. Pas étonnant qu’on «externalise» souvent le problème: en informatique, en finance, dans les médias, avec des coûts et risques divers. Mais par temps dur, au pied du mur, on revient au noyau dur: tout le monde se dit pour le partage du travail, mais dans les faits, ceux qui ont déjà la part du lion se barricadent derrière un titre ronflant, donc irremplaçable. Et on conseille toujours plus aux laissés pour compte d’aller faire du bénévolat pour remplir leur CV. L’égalité, depuis un demi-siècle, on en a eu assez pour épuiser ses charmes; le privilège – surtout éphémère – est redevenu une raison de vivre. Même en bas de l’échelle… quitte à pousser un autre bougre sous le métro. n Boris Engelson

P O U R E N S AV O I R P L U S Le Bureau international du travail a traité du sujet en juin 2009 et février 2010, dans la série «Travail Policy Brief»; le SIT aussi, dans son bulletin du 31 mai 1999. Voir dans Wikipédia l’article sur les «35 heures», et ceux sur Pierre Larrouturou, Joffre Dumazedier et Paul Lafargue. Jean-Philippe Chenaux et Pierre Weiss ont écrit en 1995 «Partage du travail: la semaine des quatre jeudis». Une fable de La Fontaine décrit le partage entre un lion et les animaux vassaux. Quant au taureau de notre intro, il est – en Bourse – symbole d’un marché haussier. Sous banquedumiel.org et saintgervais.ch («A tout berzingue», jusqu’au 24 avril), on trouvera la solidarité du travail sous un angle littéraire.

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