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découvre cette profonde pensée de Virginie Efira, starlette animant des jeux télévisés à la Télévision française (journal «Envy», 22.06.10):

pense que le malheureux éditorialiste de «Côte» (mai 2010) n’arrive plus à comprendre ce qu’il écrit (ou recopie?):

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On la comprend. Et tant qu’à faire, oublions aussi cette interview. tombe – c’est décidément une vraie série – sur les confidences de Muriel Siki («GuideLoisirs» Edipresse, 29.05.10):

D’ailleurs, à l’époque, ils se nommaient Crosby, Stills, Nash & Young. télécharge un formulaire officiel de l’AVS sur le site de la Confédération. Et se demande si chez nous, il faut désormais parler, outre les quatre langues nationales et l’anglais, un peu d’albanais elliptique…

remarque qu’à force de patauger dans le politiquement correct et le conformisme, la «Tribune» (25.05.10) finit par devenir incompréhensible:

Il s’agissait de Cap-Verdiens (ressortissants d’un pays africain indépendant depuis 35 ans) et de Serbes. Il est vrai que cela paraît, au premier abord, assez compliqué. se dit qu’on ne peut plus faire confiance à personne, à en croire «GHI» (20.05.10):

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urbanisme

• Dernières heures pour les caissettes «sauvages»

Les «pôles presse» de la Ville sont une réussite Après diverses tentatives aussi velléitaires qu’inefficaces au cours des vingt dernières années, puis une grande période d’absence de vision et de laxisme hédigérien, la Ville de Genève, sous l’impulsion du conseiller administratif Pierre Maudet, est enfin parvenue à une solution intelligente, esthétique et équitable pour réglementer l’usage du domaine public par les caissettes à journaux. Les présentoirs tordus de prospectus immobiliers français qui subsistent encore çà et là en ville sont les dernières et éphémères scories de l’anarchie qui régnait à l’époque de l’ancien édile communiste, lequel s’était avéré – là encore – incapable de faire respecter la loi, et même de savoir s’il en existait une.

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ès 2008, le nouveau responsable du Département municipal de l’environnement urbain et de la sécurité avait réalisé qu’outre les innombrables caissettes d’Edipresse («Tribune», «Matin», «Matin Bleu») et de son futur repreneur zurichois («20 Minutes»), les trottoirs de la cité accueillaient celles de «GHI», de «Tout l’Immobilier/Tout l’Emploi & Formation», du «Courrier», de «Gauchebdo», d’«Entreprise romande», mais aussi des présentoirs de publications imprimées à l’autre bout de l’Europe et prétendant proposer des annonces immobilières d’agences le plus souvent situées en France ou dans Pierre Maudet devant l’un des 290 «pôles presse» de la Ville, au pied du bâtiment d’Uni-Dufour. Un dossier ardu bouclé grâce à des régions aussi proches une concertation efficace avec les professionnels et à la ténacité du magistrat. des préoccupations des Genevois que la riante commune d’Esta- teurs, Pierre Maudet a fait passer un règle- «patron de presse» autoproclamé désireux vayer-le-Lac. ment qui permet enfin à la Ville de Genève d’occuper gratuitement le territoire urbain. Après une phase de consultation des édi- de ne plus être otage de n’importe quel Des «pôles presse» ont été conçus et instal-

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urbanisme

lés, comprenant des piliers fixés dans le sol et accueillant des caissettes d’allure harmonieuse. A la place des quelque 1500 présentoirs de toute taille, ce sont 290 «pôles» et environ 800 caissettes qui ont été répartis sur le territoire.

Situation claire Les partenaires principaux – quotidiens et hebdomadaires – ont salué cette initiative, accepté une réduction du nombre de leurs caissettes et souscrit au système de financement en partenariat des «pôles presse». Les conditions pour être agréé par les services de la Ville? Contenir du rédactionnel, sortir au moins une fois par semaine et être ancré dans le tissu genevois, notamment dans l’élaboration et la rédaction de la publication. Evidemment, les promoteurs de certains journaux multicolores, filiales suisses de groupes français, ont poussé de hauts cris et déposé un recours devant la Commission cantonale de recours en matière administrative, dont l’effet suspensif a abouti à un curieux monopole de ces présentoirs disséminés au petit bonheur la chance un peu partout dans les rues, alors que les éditeurs

respectueux de la loi avaient entièrement dégagé le terrain. Le 5 mai, la Commission a donné raison à la Ville en termes très clairs et bien argumentés. Ce qui n’a pas empêché le recourant visé de porter l’affaire devant le Tribunal administratif. Ainsi, la Ville de Genève aura enfin établi, à propos des caissettes, une situation juridiquement claire, un embellissement global des trottoirs, rues et places, et un accès facilité du public à des «pôles presse» faciles à trouver et bien entretenus. Pour les éditeurs, ce sera presque un plaisir, dans ces conditions, de payer une taxe d’empiètement sur le domaine public. Pierre Maudet conclut: «A part le petit retard suscité par le recours, nous avons trouvé une solution élégante et efficace entre autorité municipale et éditeurs. En outre, la nouvelle situation est conforme à la ligne que je défends, à savoir que le domaine public est certes la propriété de tous les citoyens, mais que son utilisation spécifique doit entraîner une contrepartie, parce que cet espace a une valeur et qu’on ne peut l’accaparer n’importe comment». n

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Apprentissage «Pour nous, disposer de moins de caissettes, mais d’emplacements officiels et d’un cadre réglementaire clair, c’est une vraie statisfaction», explique Thierry Oppikofer, administrateur-délégué de Plurality Presse SA, société éditrice entre autres de «Tout l’Immobilier/Tout l’Emploi & Formation». «Aux côtés de nos confrères de «GHI» et des quotidiens, notre hebdomadaire est présent dans une cinquantaine de «pôles presse» et le Service du domaine public nous avertit régulièrement de telle ou telle nécessité d’intervention pour un tag ou un dégât sur l’une de nos caissettes. Nous pouvons ainsi agir immédiatement. D’ailleurs, le vandalisme est très rare sur ces nouveaux dispositifs, note-t-il. Pour nos lecteurs, il a fallu un petit apprentissage afin de repérer un pôle proche de chez eux; de fait, nous avons renoncé à 30% environ de nos caissettes en Ville de Genève. Mais nous sommes distribués en tout-ménage, dans les régies, les lieux publics et… quelque 150 autres caissettes dans les communes genevoises et vaudoises. On sait donc où nous trouver!».

Vincent Naville

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• Bory & Cie célèbre ses 125 ans

Une grande dame qui conserve toute sa jeunesse S’il est une régie, parmi les acteurs du marché immobilier genevois, qui cultive une image de compétence sereine et de discrétion de bon aloi, s’inscrivant ainsi dans une tradition proche de celle des banques privées, c’est bien Bory & Cie, qui vient de fêter ses 125 ans d’existence. Au-delà de la continuité historique, il y a aussi chez Bory & Cie un soin tout particulier à négocier avec élégance les tournants de l’innovation, en termes de technologie comme de ressources humaines.

L'équipe de direction de Bory & Cie. De gauche à droite: Arnaud Turrettini, François Chaillot (associé), Coralie Chaillot, Thierry Naz (associé), Stefanie Sidler, Blaise Delacuisine et Gérard Turrettini (associé).

insi, l’arrivée dans le collège de direction d’une nouvelle génération – Coralie, fille de François Chaillot, et

Arnaud, fils de Gérard Turrettini – illustre bien que Bory & Cie poursuit sur sa lancée tout en assurant un passage de témoin pro-

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gressif et harmonieux entre les associés et leurs héritiers. «Bory & Cie entend rester une régie délibérément axée sur la disponibilité

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de ses associés et le maintien de relations personnelles très étroites avec leurs clients», dit un document institutionnel de la maison, fondée en 1885 par Charles Bory. Coralie Chaillot, diplômée de l’Institut d’études immobilières, ne s’inquiète pas de porter, aux côtés de Gérard Turrettini et de François Chaillot, en compagnie de son contemporain Arnaud Turrettini, de l’administrateur Thierry Naz, du directeur Blaise Delacuisine et de Stefanie Sidler, la responsabilité de maintenir, avec une équipe de collaborateurs dont la fidélité à l’entreprise s’avère exceptionnelle dans le paysage des régies, une réputation aussi lourde de responsabilités. «L’année du 125e est pour Bory & Cie un millésime riche en événements. Notre nouveau système informatique est opérationnel, et nous avons ouvert une arcade pour offrir à notre clientèle un abord plus convivial, sans sacrifier la rigueur discrète qu’on apprécie chez nous», dit la jeune femme. Il est clair qu’outre son portefeuille de gérance, Bory & Cie est très connu pour ses activités de courtage d’objets immobiliers importants: immeubles, domaines et terrains, à Genève et dans le canton

de Vaud. La gamme des services immobiliers classiques (expertises, administration de PPE, conseil fiscal, pilotage de rénovations et transformations, etc.) et quelques promotions choisies complètent la palette de la maison, qui emploie aujourd’hui 50 collaborateurs, et peut être définie comme «une grande régie parmi les petites» ou «une petite régie parmi les grandes».

Pas d’équivoque «Notre philosophie est sans équivoque: nous conseillons exclusivement des clients qui entendent non pas spéculer, mais garantir la sécurité de leur patrimoine à long terme», dit-on chez Bory & Cie. On a récemment vu, du côté bancaire, que cette ligne de conduite était toujours préférable, sur le moyen ou long terme, à l’approche coutumière de la finance anglo-saxonne, à savoir maximiser les gains en accumulant les risques. Certaines entreprises immobilières, elles aussi, avaient cédé à cette fièvre et ne sont plus là pour en parler. Bory & Cie, on l’a dit, concilie tradition et innovation. Pour simple preuve, citons la

construction, en 1967, du premier groupe d’immeubles genevois en propriété par étages. La retenue patricienne n’exclut pas l’audace entrepreneuriale. n Th.O.

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Voilà quelques jours, une sympathique manifestation a rassemblé à la Rotonde du Parc des Bastions de nombreux clients, partenaires, collaborateurs et confrères de Bory & Cie pour marquer avec convivialité et simplicité le 125e anniversaire. Gérard Turrettini, dans une brève allocution, a rappelé les principes présidant à l’activité de la société: «Les 125 ans de notre Régie, c’est trois générations de Bory, de père en fils, et, depuis peu, deux générations de Turrettini et de Chaillot. C’est aussi, au travers des générations, le soutien d’équipes formidables. Car nous avons la chance d’avoir toujours pu compter sur des collaboratrices et collaborateurs aux compétences professionnelles reconnues, doublées d’une éthique forte (…)Plutôt que de nous inquiéter de l’avenir, nous le préparons. Les défis de demain, nous les abordons donc avec sérénité. Car si les instruments et enjeux changent, notre philosophie du métier n’a pas varié. C’est notre force», a-t-il souligné.

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la c h ron iqu e de cg i conse i ls Cette semaine par Erin WOOD B ERGER ET TO, Titulaire du brevet d’avocat

Peut-on louer son appartement PPE?

dérogation au principe de liberté du propriétaire d’étage dans l’utilisation et la gestion de son unité d’étage: l’acte constitutif de la PPE ou une convention subséquente unanime et écrite entre les copropriétaires peuvent prévoir qu’une unité d’étage ne sera valablement aliénée, grevée d’un usufruit ou d’un droit d’habitation, ou même louée que si les autres copropriétaires n’ont pas, en vertu d’une décision prise à la majorité, formé Pour louer un appartement dont vous êtes opposition dans les 14 jours après avoir reçu propriétaire en PPE, mieux vaut s'entourer communication de l’opération en question. de conseils qualifiés. Il s’agit donc d’un droit personnel d’opposià un tiers pour l’utilisation de sa part d’étage tion des propriétaires d’étage à certains actes (contrat de bail ou contrat de prêt), dans de disposition de la part d’étage. Ce n’est Terroir Galicien toutefois pas un droit d’opposition individuel le respect des principes évoqués ci-dessus. Un propriétaire d’étage ne pourra donc pas et inconditionnel en faveur de chaque prolouer un appartement à usage d’habitation priétaire d’étage. L’exercice de ce droit est comme local commercial ou comme bureau soumis à une décision de la communauté sans qu’un changement de destination du des propriétaires d’étage, prise à la majorité bien n’ait été préalablement approuvé par simple, à défaut de convention contraire, et l’AG, voire sans autorisation préalable des à l’existence de justes motifs. Terroir Galicien Ainsi, si l’introduction d’un tel droit peut être autorités administratives également. La législation civile prévoit cependant une souhaitée par certains pour la sauvegarde

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e régime de la propriété par étage (PPE) se caractérise par le fait que chaque propriétaire d’étage dispose à la fois d’une part de copropriété sur l’immeuble tout entier et d’un droit exclusif de jouissance, d’aménagement intérieur et d’administration sur une partie délimitée du même immeuble, soit une unité d’étage. Chaque copropriétaire est libre d’user comme il l’entend des locaux sur lesquels il détient un droit exclusif, mais dans la mesure seulement où il ne porte pas atteinte ni aux droits identiques des autres copropriétaires, ni aux intérêts de la communauté des copropriétaires. Il ne peut en particulier pas changer la destination de sa part d’étage sans l’approbation de l’Assemblée générale des copropriétaires (AG). Dans le cadre de son pouvoir de gestion, le propriétaire d’étage peut par exemple constituer un usufruit ou un droit d’habitation sur sa part d’étage, conclure des contrats d’entreprise concernant des aménagements intérieurs et accorder des droits personnels

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Mon épouse et moi sommes propriétaires d’un appartement de 3 pièces dans un immeuble en propriété par étages. Comme notre famille s’agrandit, nous en avons acquis un bien plus grand et envisageons de mettre notre 3 pièces en location. En avons-nous le droit, au regard du fait que l’immeuble est en propriété par étages, et quelles sont les premières démarches que nous devons entreprendre? (Jean-Claude C., Genève)

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chronique cgi

d’une certaine structure de propriétaires d’étage ou d’utilisateurs des unités d’étage, il restreint toutefois très sensiblement la liberté des propriétaires d’étage. Cet inconvénient explique certainement la rareté d’un tel droit d’opposition dans les différents règlements d’administration et d’utilisation de la PPE (RAU). Un propriétaire bien avisé devrait cependant s’assurer de l’inexistence d’un tel droit dans l’acte constitutif ou dans le RAU en vigueur dans la PPE avant de mettre son unité d’étage en location. Une fois ce point éclairci à satisfaction, le propriétaire d’étage pourra envisager de mettre son bien en location, quelles que soient les raisons qui l’incitent à le faire. A cet effet, le propriétaire d’étage sera usuel-

En bref Manuel du propriétaire d’appartement, édition 2010 A l’initiative du comité du Groupement des propriétaires d’appartement de la Chambre genevoise immobilière (GPA), le Manuel du propriétaire d’appartement a paru ce printemps, dans une édition entièrement repensée quant à la forme et revue quant au fond. Véritable vade-mecum du propriétaire d’appartement, ce manuel répond aux questions que se pose toute personne s’intéressant à la propriété privée, de l’acquisition à la succession, en passant par toutes les thématiques concernant précisément le propriétaire d’appartement. Le Manuel est disponible auprès de la CGI, au 022 715 02 00, ou sur le site www.cgionline.ch. Son prix est de CHF 20.- pour les membres et de CHF 30.pour les non-membres. Les nouveaux membres de la CGI, section GPA, le reçoivent gratuitement.

lement confronté à un certain nombre de questions, comme par exemple: • Est-ce que l’appartement sera loué meublé ou non meublé? Si l’appartement est loué meublé, il est vivement recommandé d’établir un inventaire précis des meubles et objets de l’appartement; • A qui souhaite-t-on louer? A une personne physique ou à une société? • Comment s’assurer de la solvabilité de son locataire? A cet égard, il est usuel, s’agissant de personnes physiques, de requérir copie d’une pièce d’identité (et de l’autorisation de séjour, pour les étrangers), copie des 3 dernières fiches de salaire ou une attestation de revenu établie par l’employeur et une attestation récente de l’Office des poursuites. Des références peuvent éventuellement être demandées; • Quelle sera la durée du bail et sera–t-il de durée déterminée ou renouvelable? • Quel sera le montant du loyer et comment le fixer? Quelles sont les obligations du bailleur à cet égard? • Qu’en est-il de la garantie de loyer? A ce propos, les dispositions légales stipulent, s’agissant de locaux d’habitation sis à Genève, que la garantie financière exigée par le bailleur ne doit pas dépasser trois mois de loyer net; • Quelles sont les assurances nécessaires? Le locataire devra dans tous les cas être en mesure de fournir au bailleur une attestation de son assurance responsabilité civile; • Est-il envisageable de confier la gérance de cette location à une régie et quel sera le montant de ses honoraires? Ce catalogue d’interrogations possibles est

loin d’être exhaustif, mais présente les points essentiels qu’il y a lieu de définir de prime abord lors de la mise en location de son appartement. La conclusion d’un contrat de bail est par ailleurs soumise à des dispositions strictes, qu’il convient de respecter. La mise en location d’un appartement et le suivi de celle-ci pouvant donc donner lieu à des problématiques complexes, au regard de la densité des dispositions légales et de la jurisprudence relatives au droit du bail, il est recommandé de se faire assister par des spécialistes. n CGI Conseils Association au service de l'immobilier 12, rue de Chantepoulet – CP 1265 – 1211 Genève 1 T 022 715 02 10 – F 022 715 02 22 – info@cgiconseils.ch Pour tout complément d'information, CGI Conseils est à votre disposition le matin de 8h30 à 11h30 au tél. 022 715 02 10 ou sur rendez-vous. Pour devenir membre: www.cgionline.ch

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• Un site tout neuf

Le new look Internet des notaires genevois Le site Internet de la Chambre des notaires de Genève, désormais connue sous l’appellation «Notaires de Genève» (www. notaires-geneve.ch) affiche depuis quelques jour son nouveau look: plus ludique, plus graphique et très lisible. Le contenu s’est aussi étoffé, avec la mise en place de nouveaux outils. Décidément, cette profession – sans rien perdre de sa rigueur – a gagné en modernisme, d’année en année.

www.notaires-geneve.ch: Tout beau, tout neuf!

omment choisir un notaire? Quels sont ses domaines d’activité? Comment peut-il conseiller lors de l’achat d’un bien immobilier? Autant de questions auxquelles répond le nouveau site Internet des Notaires de Genève. «Le site avait déjà quelques années et sa présentation nécessitait un petit relooking, explique Me Richard Rodriguez, qui a coordonné cette opération en compagnie de spécialistes de la communication et du Web. Ce fut également l’occasion de refondre le site, afin d’en faire une plate-forme capable d’accueillir les développements à venir». Dans sa nouvelle version, au graphisme très clair et d’une grande visibilité, le site met en avant quatre sujets principaux: la recherche d’un notaire; la préparation de l’entretien; le calcul des frais immobiliers et le taux

hypothécaire du jour. «Cette information nous était souvent demandée par les clients, constate Me Rodriguez. La réponse étant difficile à donner et réclamant une parfaite objectivité, nous avons mis en place un outil informatique qui, chaque jour, à la même heure, va chercher sur les sites officiels des principales banques et assurances leur taux hypothécaire». Le site indique également les taux hypothécaires fixes de 1 à 20 ans. Au total, le site recense les taux hypothécaires variables de 13 établissements et les taux fixes de 16 établissements.

Transparence des frais Le site traite également de la fixation des frais immobiliers, avec un calculateur permettant d'estimer les frais relatifs à la régu-

larisation des actes authentiques concernant les opérations immobilières les plus courantes, c’est-à-dire l'acte de promesse de vente et d'achat, l'acte de vente et l'acte hypothécaire. Option très appréciée, la fonction «recherche» permet de sélectionner un notaire par rapport à son nom, à la langue et à une adresse. La présentation de chaque notaire comprend un bref CV, une photo, l’adresse de son étude et un plan d’accès. La simplicité d’utilisation étant l’un des points forts du nouveau site de la Chambre des notaires, les concepteurs ont intégré un widget, logiciel indépendant bien connu des utilisateurs de produits Apple, à installer sur son PC ou son Iphone pour accéder aux trois outils principaux: la recherche de notaire, le taux hypothécaire et le calcul des frais immobiliers. «Le site permet de répondre à de nombreuses questions, mais il a aussi l’avantage d’en susciter d’autres, constate Richard Rodriguez. Les clients sont ainsi très bien préparés lorsqu’ils rencontrent leur notaire. Cette démarche s’inscrit parfaitement dans la volonté des notaires d’accompagner leur clientèle tout au long de son processus d’acquisition». n Léa Tremblay

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événement

• Spécialiste du déménagement et de la relocation

Harsch inaugure 5000 m2 supplémentaires à Carouge

si nécessaire. Ce stockage, comme tous les dépôts gérés par Harsch, se fait en toute sécurité, les technologies les plus avancées étant mises en œuvre pour garantir l’intégrité des biens confiés. La diversité des activités a permis de limiter l’impact de la crise. Le chiffre d’affaires de Harsch n’a régressé que de 5% en 2009, après plusieurs années de croissance au rythme de 5% à 10%. Cela Bertrand Harsch. s’explique par le fait que l’installation ou la délocalisation d’une entreprise est un processus le plus souvent planifié de longue date, indépendamment de la situation économique. Par ailleurs, l’ensemble des mouvements, arrivées ou départs de sociétés, entraînent transferts et déménagements dans tous les cas. n Mohammad Farrokh TIM

TIM

La nouvelle halle inaugurée le 3 juin par Harsch couvre une surface de dépôts et de bureaux de 5000 m2 qui porte la capacité totale de l’entreprise à 12 000 m2 à Genève, 15 000 en Suisse. Spécialisée dans le transfert international (relocation), l’archivage et le transport d’objets fragiles, Harsch dispose depuis 2007, à Genève également, d’un «entrepôt douanier» qui lui permet de fonctionner de manière indépendante comme plaque tournante pour le transfert transfrontalier de marchandises.

Un ensemble d'activités unique en Suisse.

L’

entreprise de déménagement fondée en 1957 par Henri Harsch a longtemps été de taille relativement modeste. «J’y suis entré en 1973, alors qu’elle employait 15 personnes», se souvient Bertrand Harsch, qui se réjouit de voir que ses deux filles travailleront dans l’entreprise d’ici quelques mois: la première y est déjà, la seconde débutera en 2011. Devenue une entreprise moyenne avec une centaine d’employés, dont environ 80 à Genève, elle est présente à Zurich depuis une dizaine d’années. «D’habitude, les mouvements vont plutôt en sens inverse», relève Bertrand Harsch, qui mentionne aussi les 2000 mètres carrés de surface de stockage dont il dispose à Gland (VD). La surface supplémentaire de 5000 mètres carrés inaugurée début juin à Carouge lui permettra de faire face à une demande toujours plus grande de la part d’une clientèle composée notamment de sociétés multinationales.

années s’explique notamment par le succès de son service de relocation. Centrée sur le déménagement international, cette activité inclut également tous les aspects liés au transfert d’une famille d’expatriés: recherche d’un logement et d’une école, formalités administratives, nouveaux contrats d’assurance, etc. Chez Harsch, tout le monde parle anglais, et même les employés affectés à la manutention en ont une connaissance au moins élémentaire. Positionnés sur le haut de gamme, les employés de Harsch doivent avoir du doigté et du tact. «Le déménagement est un peu plus cher, mais le client achète une garantie de qualité et un niveau sur mesure», précise Bertrand Harsch. Dans cette perspective, l’entreprise se voit parfois confier des missions exceptionnelles, par exemple le transport d’expositions d’objets d’art vers différentes villes d’Europe. Dans ce contexte, l’emballage devient lui-même tout un art…

Le don de l’international

Archives sécurisées

Car si Harsch reste toujours une entreprise de déménagement, quelque 80% de son chiffre d’affaires proviennent désormais de sa clientèle commerciale ou «corporate», et son développement de ces dernières

L’entreprise propose aussi un service d’archivage très apprécié des entreprises, qui ont ainsi la possibilité de stocker leurs données, tout en conservant la possibilité de consulter un document, rapidement mis à disposition T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 5 4 5 • 7 J U I N 2 0 1 0

GROS PLAN

Une fête qui fera date Près de 400 invités, dont François Longchamp, président du Conseil d’Etat, Jean-Pierre Aebi, maire de Carouge, Jean-Yves Marin, directeur des Musées d’art et d’histoire et Orphee Moschopoulos, président la FIDI (Fédération internationale des déménageurs internationaux): la maison Harsch était à la fête, voilà quelques jours, pour l’inaguration des nouveaux locaux. «Pour pouvoir durer, il faut savoir offrir une qualité des services et mettre la satisfaction des clients au centre des ses priorités, et vous faites cela avec succès depuis près de 53 ans», a dit François Longchamp, tandis que le directeur des Musées d’art et d’histoire rappelait l’importance pour de telles institutions de pouvoir compter sur «des partenariats de qualité qui permettent de faire voyager le monde de l’art et de le rendre accessible au plus grand nombre».

Des projets Bertrand Harsch a annoncé son prochain développement, qui consistera à «remplacer l’annexe par un immeuble de dépôts semblable à celui inauguré aujourd’hui».

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La couleur du succès Il y a des jours où on se sent bien petit pour traiter les grands sujets: la Conférence mondiale du travail, la nouvelle Loi sur le chômage (voir annexe). Surtout si on ne voit plus – en ces différents acteurs – que des poupées mécaniques qui font leur musique.

ans cette cacophonie, il ne reste plus que la couleur, pour s’orienter. L’ennui, c’est qu’elles sont toutes bien ternies.

Rouge baisers tendres Le rouge, par exemple… brandi pendant un ou deux siècles par les internationales du Travail… et qui a même failli servir d’emblème à la France. La plus belle couleur, le rouge, aux yeux des peuples (voir annexe): en tout cas, dans certaines langues, «rouge» et «beau» ont une même racine. Mais le rouge des rebelles est aussi celui du sang, et c’est pourquoi le pouvoir issu d’une révolution il y a un siècle et demi à Paris voulut garder du bleu et du blanc avec le rouge sur le drapeau national. Prémonition, car les fleuves de sang des révolutions suivantes poussèrent les rouges les plus doux à s’habiller de rose. C’est pour trancher avec les mous «socialistes» que Lénine se voulut «communiste»; et pendant un demi-siècle, l’Est fut «rouge». C’est pour se démarquer de cet exemple – en fin de compte raté – que les socialistes affichèrent peu à peu sans complexe le rose. Parfois même fleur au fusil (ou au zizi): or les plus belles fleurs se fanent, et les derniers à périr sont les glaïeuls. Retour donc à des couleurs pures comme le rouge et le blanc.

Marché gris et caisses noires Le blanc, c’est le drapeau qui met fin au combat, mais c’est aussi la couleur d’une pureté ambiguë. Les Blancs voulaient rétaTO UT

blir le Tsar en Russie, les Blancs ont asservi les Noirs outre-mer (l’Afrique du Sud se veut désormais «Arc-en-Ciel»)… et le blanc est l’uniforme des médecins. L’hygiène fut certes une des révolutions modernes, mais des penseurs l’accusent aussi d’être la mère des censures. Hélas, à l’autre extrême, le noir ne vaut pas mieux: symbole du (bas) Clergé, il est souvent associé à la mort, même si en Asie, c’est plutôt le blanc. A côté des «escadrons» cagoulés, et des snobs en «queue-de-pie», seuls les anarchistes donnent à ce décor sombre un peu de vie, «sans Dieu, ni Maître». Le kaki est aussi une couleur militaire, mais pour des raisons guère plus sympathiques et même franchement scatologiques. Comme le rappelle cette vieille blague, s’en prenant au brun fasciste: «Pendant la Seconde Guerre, les rebelles grecs portaient une chemise rouge, pour éviter qu’on les voie saigner; et pour la même raison, les soldats italiens portaient des pantalons bruns».

Couleur pantoufle de vair Que nous reste-t-il, une fois disqualifiés le blanc, le noir, le rouge, le rose, le brun et le kaki? La «Révolution Orange» a, elle aussi, déçu… et le jaune désigne les syndicats des briseurs de grève. Le bleu est trop vaste pour se trouver un maître: couleur de la mer et surtout du ciel, au point que les Genevois disent «de bleu de bleu» pour «de dieu de dieu»… symbole du bébé mâle et de l’eau froide, il a une couleur politique contrastée, depuis les Vendéens jusqu’aux Québécois ou aux Casques Bleus. Bien sûr, la couleur L’ E M P LO I

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qui monte, c’est le vert… celle de l’espoir… celle des arbres… celle des algues… mais aussi celle des salades: les Verts nous promettent tous les miracles – y compris celui d’abolir les lois de la thermodynamique – si on vote pour eux et on leur donne des sous. Le mot est celui de toutes les ambiguïtés, même phonétiques, comme le prouve l’éternelle querelle de la pantoufle de Cendrillon. En tout cas, au vert des belles saisons succède le noir et blanc de l’hiver… en passant par le beige des champs d’automne.

Une flamme dévorante Jadis, «Coop City» s’appelait «Les Epis d’Or»… les Abeilles de l’Athénée sont d’or… la lueur de la Lune aussi… et le sable d’Arabie cache de l’or. Tout noir, surtout depuis que le Royaume séoudien a renoncé à sa Révolution verte pour louer le sol africain. Les couleurs sont trompeuses, mais l’or reste le but du travail comme du capital. Seul le diamant a encore plus de valeur… pour être à la fois limpide et opaque. n

Boris Engelson

P O U R E N S AV O I R P L U S On traitera les sujets sérieux de l’OIT ou de la LACI dans de prochains articles (les Pr John Ruggie et Neil MacFarlane cherchant à trouver une couleur «commune» à toute la société; voir aussi gcsp.ch, et pour l’inverse archivescontestataires.ch). En attendant, lire «Le Rouge et le Noir» de Stendhal; la pièce «Art» de Yasmina Reza; et le livre pour enfants (tiré du film de Walt Disney) «Ferdinand le Taureau». Krzysztof Kieslowski a fait un triptyque de films «Bleu», «Blanc», «Rouge». Le sociologue Vilfredo Pareto a écrit sur les rapports entre censure et hygiène au tournant du siècle précédent; le philosophe Daniel Pinkas croit que le sentiment du «beau» est biologique plutôt que culturel. On trouve dans les livres et sur le Web toutes les couleurs esthétiques et politiques évoquées dans cet article (ainsi que la «héraldique» et la «vexillologie»). Tout l’Immobilier a un titre vert pour vous «mettre au vert», et Tout l’Emploi a un titre rouge parce qu’il «a du cœur».

2010

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Jeunes nettoyeurs à l'honneur Une remise de prix aux 17 nettoyeurs en bâtiment ayant obtenu leur CFC en 2010 a été organisée récemment par la Commission paritaire genevoise du nettoyage (CPPGN) à la Fédération des entreprises romandes.

Au sommet de l'immeuble patronal, la joie sincère des nouveaux titulaires de CFC.

es partenaires sociaux du secteur du nettoyage œuvrent à faire reconnaître le métier de nettoyeur en bâtiment, méconnu du grand public. Ils saluent en particulier la motivation et l'engagement des employés de ce domaine, qui se sont lancés dans une formation en parallèle de leur travail afin de pouvoir valider leurs acquis professionnels par l'obtention d'un CFC. C'est dans cet état d'esprit que la CPPGN a décidé d'offrir un prix aux 17 nettoyeuses et nettoyeurs en bâtiment, récompense constituée d'une enveloppe de mille francs et d'un stylo en argent.

Un métier difficile et complet Les nettoyeurs en bâtiment effectuent les nettoyages de bureaux, logements, usines, centres commerciaux, parkings, établissement hospitaliers, aéroports et autres bâtiments, TO UT

ainsi que des trains, des autocars, etc. Ils procèdent à l'entretien de façades, vitres, plafonds, éléments mobiles et fixes, planchers, revêtements de sols et installations sanitaires, de climatisation et de chauffage. Ils sont également appelés à entreprendre des travaux simples de désinfection et de lutte contre les parasites, et de choisir et préparer les produits de nettoyage adéquats, en tenant compte du type de support et du genre de salissures. Le métier de nettoyeur va cependant au-delà de ces travaux pratiques. Il demande une capacité à analyser la demande des clients et à y répondre, tout en identifiant la nature et l'importance des travaux à accomplir. Il s'agit aussi d'établir le programme quotidien de nettoyage, de planifier l'affectation du personnel auxiliaire et de déterminer les méthodes et les systèmes de nettoyage, ainsi que les traitements à appliquer. Enfin, la mise en place L’ E M P LO I

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d'échafaudages, de dispositifs de levage ou de plates-formes suspendues dans le respect des normes de sécurité fait partie intégrante du cahier des charges.

Promotion de la formation professionnelle En remettant ce prix, la CPPGN tient à marquer son engagement pour encourager et promouvoir la formation professionnelle du secteur du nettoyage. Cela est d'autant plus important qu'elle fonctionne de manière paritaire, avec six représentants syndicaux et six représentants patronaux. La CPPGN démontre ainsi que le dialogue social est constructif et essentiel à la pérennité d'un métier. La remise des prix a eu lieu en présence du maire de Genève, Rémy Pagani. n François Berset 2010

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& formation• n°456 • 7 juin 2010

Immobilier Nous recherchons pour une entrée immédiate ou à convenir

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COMPTABLE CONFIRME Votre mission : • Assurer des tâches liées à la gestion comptable de portefeuilles d’immeubles notamment établissement de décomptes et de gestion. • Etablir des budgets, des statistiques et des tableaux de bord pour la Direction. Votre profil : • Vous êtes au bénéfice d’un CFC ou d’une maturité commerciale. • Le brevet fédéral de spécialiste en finance & comptabilité serait un avantage. • Vous êtes âgé de 25 ans et plus. • Vous disposez d’une bonne expérience au sein d’une fiduciaire ou d’une régie immobilière. • Vous maîtrisez le français. • Vous maîtrisez les outils Windows Office et plus particulièrement Excel. • Les connaissances du domaine immobilier et de l'allemand seraient un plus. Nous offrons: • Une place stable au sein d’une équipe dynamique et soudée. • Un poste motivant et évolutif. • Des outils performants et des prestations de qualité. Vous êtes Suisse (sse) ou titulaire d’un permis C, alors n’hésitez pas à nous contacter. Attention : seuls les dossiers composés d’une lettre de motivation manuscrite, d’un Curriculum Vitae et d’une photo seront étudiés. 10, CHEMIN MALOMBRE • GENEVE TEL : 022 839 09 56 • MONTSE.SCACCHI@MOSERVERNET.CH WWW.MOSERVERNET.CH

UNE COMPTABLE JUNIOR Vous êtes agée de 20 ans à 30 ans, suissesse ou au bénéfice d'un permis de travail Votre profil :

Vous êtes titulaire d’un CFC de commerce ou diplôme équivalent Expérience en régie ou en fiduciaire un atout Vous avez une très bonne maîtrise de la comptabilité et des outils informatiques (Quorum un plus) Une capacité d’intégration dans une équipe dynamique et professionnelle Vous avez le sens des priorités Une excellente présentation L’anglais un atout Votre mission : - Gestion comptable d’un portefeuille immeubles - Etablir les décomptes de chauffage - Etablir les décomptes PPE - Etablir les décomptes des immeubles et des lots isolés - Rédiger des courriers - Recevoir et traiter les demandes téléphoniques concernant la comptabilité - Pointage des comptes de gestions lors des bouclements - Saisie et comptabilisation diverses - Divers classements Nous vous proposons : Une place stable au sein d’une équipe de qualité; Une opportunité de continuer à développer vos connaissances dans le domaine immobilier Seuls les dossiers composés d’une lettre de motivation; d’un Curriculum Vitae et d’une photo recevront une réponse.

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