Tout l'immobilier Tout l'emploi et formation du 06.09.10 by Tout l'immobilier Tout l'emploi

Terroir

34 3

Galicien

Votre rendez-vous gustatif

off

res

www.terroir-galicien.ch

www.toutimmo.ch ACHAT • LOCATION • VENTE • GENÈVE, VAUD, FRANCE VOISINE

Hebdomadaire – 6 septembre 2010 – No 554

LE PLUS FORT TIRAGE (184 102 EX. CERTIFIÉS REMP/FRP) – LE PLUS GRAND NOMBRE D’OFFRES • TÉL. 022 307 02 20

Spécial La Côte – Vaud

P. 15

Au centre de la ville durable: la gare! (suite)

LE SPÉCIALISTE TOUTES MARQUES AEG - Miele - Liebherr - Electrolux ZUG - Bosch - Siemens - Kenwood etc...

COLONNE LAVAGE-SÉCHAGE AEG LAVE-LINGE PRINCESS 5240 + SÈCHE-LINGE LAVATHERM 7010

Fr. 1’995.-*

* à l’emporter au magasin

T.-P. GRAINDORGE

De Karlsruhe à Viège Page 8 •

9, rue Necker / 6, rue Bautte - 1201 Genève 022 732 52 38 - info@jeangrunder.ch h t t p : / / w w w . j e a n g r u n d e r. c h BAIGNOIRE - DOUCHE - HAMMAM - SPA - COLONNES DE DOUCHE

En vedette cette semaine UN HAVRE DE VERDURE À 5 MN DE GENÈVE Très jolie villa ossature bois, sur une superbe parcelle arborée. Tél.: 022 346 93 00

www.thalassor.ch

Voir page 31

TIM

Distributeur exclusif - Prix direct d’usine - Tél. 022 738 37 36

Le menteur du progrès P. 34 • Le recrutement mise sur la confiance avant le contrôle.

Offres d’emploi: dès p. 35 • No 465

w w w . t o u t e m p l o i . c h

ns tio ée p i cr nn Ins e l'a ut to

Pédagogie Montessori Français-anglais - Enfants de 3 à 12 ans

Rue Peillonnex 39 - 1225 Chêne-Bourg - ☎ 022 348 01 05 www.lamarelle.ch - Gequra sàrl

Société des Amis du Musée d'ethnographie de Genève - SAMEG Comité de soutien en faveur de l'agrandissement du Musée d'ethnographie de Genève Ruth Dreifuss, ancienne présidente de la Confédération, co-présidente, Béatriz de Candolle, maire de Chêne-Bourg, co-présidente Membres Andrey Roland, administrateur Arditi Metin, écrivain Arx Vernon von Anne-Marie, députée au Grand Conseil Aune Nicolas, secrétaire général UIG Babel Guérin Eliane, Directrice, Croix Rouge Genevoise Barbier Mueller Thierry, régisseur, SPG Barde Michel, Délégué employeur suisse auprès de l'OIT Béglé Claude, administrateur Bellanger François, avocat, professeur à l'Université de Genève Benjamin Donatella, Présidente, Club Soroptimist Genève Fondateur Berger Kurt, administrateur Besson Eric, assureur Bons Didier, entrepreneur Bouvier Bertrand, professeur émérite, Université de Genève Breguet Georges, anthropologue Brisotto Favio, régisseur Brulard Maxence, Caractérologue et graphologue Brunschwig Graf Martine, conseillère nationale Buonomo Christian, avocat Burri Rémy, conseiller municipal radical Busset Jean-Bernard, conseiller d'entreprises Carasso Grégoire, président, parti socialiste, Ville de Genève Cariage Jean-Marie, directeur Cassegrain Philippe, directeur de clinique Cassels Robert, ingénieur Chevrolet Michel, journaliste, candidat PDC au Conseil administratif Corboud Fumagalli Adrienne, Vice présidente, EPFL Curiel François, Président, Christie's Suisse Deillon Robert, directeur général, Aéroport de Genève Dunant Christian, directeur, Centre d'accueil Genève internationale Demole Françoise, présidente, Concours international de Roses-Genève

de Kalbermatten, conseiller municipal PDC de Proyart Eveline, directrice, Christie's Genève Ecuyer René, ancien secrétaire, AVIVO, ancien député au Gd Conseil genevois Fabry Christian, directeur général, Club Belgo Luxembourgeois-Suisse Farias Hofmänner Andrea, secrétaire générale, SAMEG Fatio Olivier, fondateur du Musée International de la Réforme Genève Fischer Fabienne, présidente, Verts Ville de Genève Froidevaux Dominique, sociologue, directeur, Caritas Genève Gagnebin Nicolas, avocat Gillet François, président, PDC, député au Grand Conseil Gontard Jean-Pierre, président de la SAMEG Gradis Diego, Vice président de la Commission suisse pour l'UNESCO Graesslé Isabelle, directrice, Musée International de la Réforme Genève Grange Béatrice, présidente, USPI Genève Grelly Pierre, directeur, Grellor SA Guichard Manuel, sociologue, ancien député au Grand Conseil, AVIVO Hainard Jacques, ancien directeur, MEG Genève Hardyn Nathalie, directrice adjointe, CCIG Harran Denis, agent général, Axa assurances Hausser Dominique, médecin et chercheur Hodgers Antonio, conseiller national Jeannerat Jacques, député au Grand Conseil Keller Jean, membre du Comité de la Fondation du MEG Khedoud Henri Maxime, reporter Klopmann André, écrivain et voisin Koessler Pierre, architecte Kunz Joëlle, membre du Comité de la Fondation du MEG Lacin David, notaire Lathion Jean-Charles, chef de groupe PDC, Conseil municipal

Lembert Pierre, ingénieur Lescaze Bernard, historien Lombard Armand, président fondateur, Genilem Longueville Laurence, artiste-créatrice Lopez Christian, directeur de l'OSEO, conseiller municipal Luscher Christian, avocat, Conseiller national Maire Jacques, éditeur, éditions Jouvence Malek Asghar Patrick, avocat, président, parti radical Manzoni Béatrice, architecte urbaniste Marchand Victoria, éditrice, Comin Mag Marti Pierre, ancien Président du Conseil municipal Martin-Achard, avocat Maurer Pascal, avocat Mayor Anne, professeur, Université de Genève Mayou Roger, directeur, Musée de la Croix-Rouge et du Croissant-Rouge Méla Charles, directeur, Fondation Bodmer Mettan Guy, directeur, Club Suisse de la Presse Métille Jean-Claude, Président, Publi Annonces SA Meyer Philippe, membre de la direction, CCIG Michel Jean-Dominique, président, Fondation du MEG Micheli Horace, retraité membre du Comité de la Fondation du MEG Montano Guillermo, membre du Comité de la Fondation du MEG Morisod Alain, compositeur, musicien Muller Ludwig, orfèvre Neuhaus Katrin, directrice, KTNM Nissille Marc-Antoine, directeur, Hôtel Tiffany Oppikofer Thierry, directeur de publications Ouardiri Hafid, président, Fondation de l'entre-connaissance Passerat Jean-Pierre, directeur, Sappro

Pissettaz Jean-François, expert comptable, Fiduciaire de la Corraterie SA Plojoux Patrice, président,TPG Pottu François, architecte paysagiste Poupaert Dominique, éditeur, scénariste, acteur Power Sean, directeur, Institut Florimont Henry Rappaz, député au grand conseil Genevois Reich Bertrand, avocat Rielle Jean-Charles, conseiller national Rochat Nicole, HUG Rossetti Sandro, architecte Roth Jean-François, président, Swisstourisme Rubeli Pascal, conseiller municipal Rufener Nicolas, secrétaire général, FMB Gérald Sapey, ancien directeur de la Tribune de Genève et de la RSR Saracchi Alain, président, ACS Genève Scheufele Karl-Friedrich, co-président, Chopard Schimpf René, retraité Schneider-Deppierraz Nathalie, CEO, Schneider SA Schoch Gérard, Speos Conseil Sikorsky Nadia, éditrice, Nasha Gazetta Tapponnier Pierre-Yves, Président, Fondation Trajets Troll Karen, Communication et fundraising, Institut Florimont van Hove Marc, directeur, Atar Roto Presse Vauthier François, médecin dentiste Viaro Alain, anthropologue Voutat Lorin, administrateur Wagenaar Erik, directeur, Hôtel Ramada Encore Genève Weiss Pierre, vice-président, Parti Libéral Radical Suisse Yvon Céline, présidente, Associations des anciens HEI-IUED Zacharia Serge, gestion de fortune Zannidakis Georges, consultant Ziegler Bernard, avocat, ancien conseiller d'Etat

Votez «OUI» et faites voter «OUI» en faveur de l'agrandissement de notre Musée d'ethnographie le 26 septembre. Souhaitez-vous rejoindre cette liste? Adressez-nous vos coordonnées à l'adresse sameg@sameg.ch, votre nom sera ajouté au comité de soutien sur le site www.ouiaumeg.ch

constate, en lisant la «Tribune» (27.08.10), que la fameuse momie Ötzi, retrouvée dans les Alpes et âgée de quelque 5300 ans, a eu une fin difficile:

journalistes d’investigation, chez EdipresseTagi, pour consacrer une page à ce genre de sujet, et même trouver un exemple suisse, un cabernet de Chamoson, nommé: «La table des cons». Très classe. Remarque qu’à la «Tribune» (30.07.10), on est bien renseigné:

Après être mort deux fois, on a bien le droit de se reposer à la montagne…

confirme que les bons pères chartreux, à en croire toujours notre chère «Tribune» (30.07.10), sont gentils envers les animaux:

relève que l’éditorialiste de la «Tribune» (28.08.10) est un fin analyste de la grogne genevoise:

Taux d’intérêts hypothécaires pour appartement, villa, et immeuble résidentiel. Taux valables au 03.09.2010

Type de taux Construction Variable Libor 3 mois 1 an 2 ans 3 ans 4 ans 5 ans 6 ans 7 ans 8 ans 9 ans 10 ans 15 ans 20 ans

excellent 1.14 % net 2.30 % 0.77 % 1.11 % 1.10 % 1.30 % 1.50 % 1.65 % 1.80 % 1.92 % 2.02 % 2.11 % 2.19 % 2.39 % 2.90 %

très bon 1.80 % 2.50 % 0.97 % 1.31 % 1.30 % 1.50 % 1.70 % 1.85 % 2.00 % 2.12 % 2.22 % 2.31 % 2.39 % 2.59 % 3.00 %

bon 2.25 % 2.625 % 1.17 % 1.51 % 1.50 % 1.70 % 1.90 % 2.05 % 2.20 % 2.32 % 2.42 % 2.51 % 2.59 % 2.79 % 3.10 %

clients de DEFFERRARD & LANZ SA Bien plusdes qu’un excellent taux! 80% obtiennent un taux excellent ou très bon !

www.d-l.ch Genève

Plein l’os, vin de merde: qu’en termes galants… Mais il y a mieux: on trouve des

Lausanne

Vevey

Neuchâtel

022 363 15 75 022 363 07 75 021 641 15 75 021 922 89 75 032 725 15 75

Les Genevois veulent éviter de gagner du temps? Ils devraient aimer les bouchons… est fasciné de l’extrême distinction de certains de nos contemporains («Le Matin» du 13.08.10):

Nyon

Les serfs, eux, qui étaient un peu jaloux, ont à cette occasion inventé la chasse. Le Bousingot est fier de ses origines, puisque ce nom fut d’abord appliqué aux Romantiques du groupe de poètes de Nerval et Gautier (Théophile, pas Renaud!), puis aux révolutionnaires français des émeutes de 1832, avant de qualifier de jeunes militants du parti radical genevois. Signifiant littéralement «qui fait du tapage», par allusion aux bousins ou bouzins, vieux nom pour «cabaret, lieu mal famé», ce qualificatif un peu oublié ressuscita un moment dans «Le Genevois», journal du parti radical, avant d’être remplacé par un «Oursin» peut-être d’inspiration méditerranéenne. Aujourd’hui, revoici le personnage, dépolitisé mais toujours attentif aux «coquilles» des politiques et des médias.

Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle Genève-Gland-Saint-Cergue). 184 102 exemplaires certifiés REMP/FRP. Edité par Plurality Presse SA. Paraît le lundi. Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer Coordination: Laurent Chatelain, Carole Viollet. Publicité: Donatien Presutti, Patrick Gravante. Publicité France: Alain Godard, Corinne Billet. Maquette: Imagic Sàrl Carouge, Carol Bussinger, Nicole Dzikowski, Daniel Hostettler, Sophie Hostettler, Philippe Morselli. Flashage et impression: Courvoisier-Attinger Arts Graphiques SA Distribution: Epsilon SA Rédaction, Administration, Service de publicité: Plurality Presse SA, 8, rue Jacques-Grosselin, 1227 Carouge Tél.: 022/307 02 20 - Fax: 022/307 02 22 – CCP: 17-391772-2 E-mail: annonces@toutimmo.ch - Internet: www.toutimmo.ch © Plurality Presse SA, 2010.

architecture

Hommage à Giuseppe Patanè Toujours à la machine à écrire, jamais au traitement de texte. Toujours accompagnés d’une aimable lettre manuscrite. Toujours empreints d’un enthousiasme de jeune homme et d’une vaste culture historique, littéraire et architecturale. Tels étaient les articles que Tout l’Immobilier recevait de Giuseppe Patanè, architecte et historien de l’architecture. Accompagnés d’illustrations souvent originales, ils ont paru au fil des années dans notre hebdomadaire. Giuseppe Patanè, né à Genève en 1922, nous a quittés le 21 mars 2008. Ancien élève de J. Torcapel, lui-même ancien collaborateur de Le Corbusier, il fonda dans les années 60 l’atelier PBM. Durant un demi-siècle, il collabora au «Journal de la Construction» à Lausanne et à la «Revue technique suisse» de Zurich, et fut l’auteur de milliers d’articles et de plusieurs livres, dont «Mémoires d’un enfant de Saint-Gervais» (Cabédita, 1992) et «De Aedificiis» (Editions Tellus Nostra, posthume, 2009). La Ville de Rome lui décerna son Prix, pour ses travaux sur l’architecture romaine, en 1966. Il fut aussi un chantre et un défenseur de la culture italienne, mission que son fils Massimo, par ailleurs brillant égyptologue, a menée avec lui et poursuit aujourd’hui. Tout l’Immobilier possède encore deux articles inédits de Giuseppe Patanè et les publie aujourd’hui, en hommage à celui qui sut si bien allier la plume et le crayon – en échappant à l’ordinateur.

• Aux Charmilles

La «Maison ronde» de Maurice Braillard Les réalisations de Maurice Braillard (1879 – 1965), architecte et urbaniste, pionnier de l’art contemporain, sont nombreuses à Genève et en Savoie voisine. Limitons-nous aujourd’hui à l’analyse de l’ensemble des Charmilles, face à la voie ferrée qui, de Cornavin, se dirige vers l’aéroport de Cointrin, vers Lyon ou Paris. Cet ensemble a fait l’objet d’un classement officiel en 1995.

l s’agit en réalité de cinq immeubles contigus de six étages, érigés sur un rez-de-chaussée en hémicycle, entre 1927 et 1930, initialement désignés par le nom «Les Tilleuls». Les entrées ne s’ouvrent pas sur les façades principales, mais sur la cour intérieure, en un espace

REAL ESTATE

IMMOBILIER

VOUS ENVISAGEZ DE VENDRE

votre villa, appartement, terrain

Estimation gratuite. Réalisation rapide. Discrétion assurée. Société fondée en 1975 Tél: 022 734 15 40 - Fax 022 734 12 20 - info@revac.ch

www.revac.ch

concave; cette cour est surélevée et forme une terrasse à laquelle on accède par deux grands escaliers. Le rez-de-chaussée de cette terrasse comprend quelques échoppes d’artisans. La construction a été entièrement réalisée en béton armé, avec un crépissage ordinaire,

pour toutes les faces, avec un béton naturel en concassé pour certaines parties en saillie.

Biographie d’un talentueux créateur Maurice Braillard vit le jour en 1879 à Auvernier, dans le canton de Neuchâtel.

La Suisse en images et en textes... Un livre magnifique pour découvrir ou redécouvrir notre pays

Seulement

29.-

Livre de 144 pages avec plus de 200 photos, en 3 langues (français, allemand et anglais) Sur le CD: 700 photos, une vidéo, une application de navigation, un livre interactif en 6 langues (français, allemand, anglais, italien, japonais et chinois). En vente en librairies. Pour tous renseignements: Tél. 022 827 38 70 – dhostett@imagic-dh.ch

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 5 5 4 • 6 S E P T E M B R E 2 0 1 0

En nous confiant la vente de votre propriété, vous valorisez votre bien immobilier ! 058 211 11 12 - Bd Georges-Favon 8 - Genève www.deRham.ch

5 BOISSONNAS

architecture

esprit se fait notamment sentir dans ses accents qui assurent les formes massives et puissantes de ses interventions architecturales.

Le temps d’un projet

BOISSONNAS

De prime abord, concilier les intentions de réaliser un ensemble imposant et de le placer sur un terrain aux Charmilles, défini dans ses limites et dans sa forme, semble bien difficile! Ce lieu se montre-t-il vraiment hostile? Les premières esquisses ne peuvent être satisfaisantes. Mais la main sûre du dessinateur finit par suggérer le miracle de l’insertion naturelle, cordiale; plan et volume prennent forme. A l’horizontale, sur le support naturel, sur le plateau, la rectiligne cède à la courbe. Maurice Braillard parle de son œuvre dans une déclaration de 1931: «Le public a spontanément donné à l’ensemble le nom de «Maison ronde» ou encore de «Colisée». Pourquoi cette disposition? Tout simplement parce que la forme en trapèze irrégulier du terrain ne se prêtait guère à un autre dispositif. Il ne faut donc rechercher aucun souci d’originalité, ni tendance d’aucune sorte, dans le parti adopté, comme on l’a souvent prétendu». Retournons aux Charmilles, non loin des «Délices» habités par Voltaire, «Maison ronde» (rue Charles-Giron) à Saint-Jean (Genève). Classé monument historique par arrêté du Conseil d'Etat genevois en 1995. et allons revoir la «Maison ronde» de Maurice Braillard, pour nous faire une En 1904, il s’installe à Genève et travaille Conseil, puis conseiller d’Etat et président du idée plus précise d’un élément fort intérescomme employé au bureau d’architecte de Département des travaux publics. sant du patrimoine genevois. Marc Camoletti. Trois ans plus tard, il ouvre Dans ses œuvres, il y a une indéniable Giuseppe Patanè son propre bureau genevois. Intéressé par la propension aux concepts nordiques de l’arpolitique, il sera député socialiste au Grand chitecture d’avant-garde de l’époque; son Suite de l'article page suivante •

A l’occasion du Jeûne genevois, la

SOCIÉTÉ PRIVÉE

DE GÉRANCE vous informe que ses bureaux seront fermés jeudi 9 et vendredi 10 septembre toute la journée.

société privée de gérance Route de Chêne, 36 - 1208 Genève Tél. : 022 849 61 61 - www.spg.ch Groupe SPG-Rytz

jeune genevois 2010 65_65_ok.indd 2

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 5 5 4 • 6 S E P T E M B R E 2 0 1 0

27/08/2010 17:06:05

architecture

Hommage à Giuseppe Patanè – suite des pages précédentes

• Banque ING

Une réalisation de Mario Botta à Genève Avant que ne finisse le XXe siècle, Mario Botta, aux Eaux-Vives, intelligemment épaulé par son confrère Urs Tschumi, conçoit une banque qui est un chef-d’œuvre du genre. A proximité de la rue d’Italie et de la place des Florentins, en ce lieu même, sous les fortifications, où il y a longtemps, des financiers transalpins, souvent toscans, désignés sous le nom générique de «lombards», tiennent leur «banco». A Cornavin, la Savoie possède sa «zecca», son hôtel des monnaies où l’on frappe un écu fort recherché ici du temps des foires.

PATANÉ

La banque ING, avenue de Frontenex à Genève, avec (à gauche) ses «sentinelles».

ario Botta est né à Mendrisio en 1943. En 1964, après avoir obtenu à Milan sa maturité artistique, il étudie pendant cinq ans à l’Insti-

tut universitaire d’architecture de Venise. Il obtient son diplôme sous la direction de Carlo Scarpa et Giuseppe Mazzariol. La Cité des Doges l’influence profondément. Déjà

pendant ses études, il travaille avec l’équipe de Le Corbusier au projet du nouvel hôpital de Venise. «Je suis né à Mendrisio de mère lombarde.

Show room de 500 m2 Des prix sans concurrence Conseils et devis personnalisés selon vos exigences

Déplacement et prise de mesures à domicile gratuits

CHÊNE-BOURG Centre Coop 65, rue de Genève (angle rue Peillonnex) Tél. 022 349 12 12 / Fax 022 786 04 06 www.famcuisines.ch • info@famcuisines.ch

’IM A IB 2R 0E 1 0 T O UTTO U L ’ TI ML M O BMI O L IBEI RL I •E RN O• N 5 5O 4 5 •4 16 •S 1E 0P TM EM 2 010

TIM

PATANÉ

architecture

La banque ING, de Botta et le Palais des Postes d'Alessandria, de Franco Petrucci (1938), un cousinage étonnant.

Je me suis nourri du lait et de la culture lombarde. La matrice della mia cultura è italiana e mediterranea», dit Botta.

Sa définition de l’architecture «L’architecture est l’expression formelle de l’histoire de notre société et de ses contraintes. J’ai cherché à témoigner positivement à travers les contraintes. L’artiste a besoin de contraintes comme le peintre a besoin d’un cadre. Le cadre de l’architecture ce sont des limites, des règlements, etc. Parfois les règlements sont stupides, mais il faut les avoir, car ils donnent plus de marge d’expression».

Une banque L’architecte s’est souvenu des grands palais de la Renaissance qui ne sont qu’images et totems. Ici, les faces d’un immense coffre inexpugnable se doivent de dissimuler toutes les richesses qu’il renferme. Les assises horizontales, de même hauteur, se succèdent régulièrement; les joints horizontaux sont plus marqués que les verticaux. L’appareil lithique s’élève en bandes bico-

lores, en alternance. Le parti adopté nous reporte au roman sarde ou ligure et aux palais urbains toscans. D’étroites ouvertures ont des airs de meurtrières voire d’arbalétrières. Botta est un litholâtre classique, c’est évident; les rayons d’Apollon sont emprisonnés dans la pierre naturelle, à la taille précise, incisive. Ici, il a choisi la magnifique «pietra dorata», la pierre dorée de Toscane, à la texture particulière.

bolisent le secret de l’activité bancaire; sentinelles anthropomorphes, elles veillent de façon ininterrompue sur les trésors confiés. La forte tradition figurative du Classicisme est respectée par l’architecte, qui parle de ce bâtiment comme ressemblant à un corps humain dans l’abstrait, jambes, torse, visage. Un chef-d’œuvre à voir, à détailler, à comprendre, à admirer. Cela en vaut vraiment la peine! n Giuseppe Patanè

L’accès

Puisque la clientèle de ce centre bancaire attend des services personnalisés, il n’y a pas de hall. L’accès se fait par de discrètes entrées latérales à la réception, et des ascenseurs conduisent directement aux divers bureaux des étages.

Au-delà du coffre, trouver l’homme Divisée en deux, la façade principale, sur l’avenue de Frontenex, peut être perçue comme une paire de tours sur des piliers massifs, coupées vers le haut pour montrer la peau vitrée de l’intérieur. Ces tours sym-

GROS PLAN

Quelques chiffres Hauteur de l’édifice, à partir du niveau du sol

28 mètres

Largeur

16 mètres

Longueur

41 mètres

Volume (7 étages sur rez, sans sous-sol)

20 000 m3

Profondeur des trois étages en sous-sol 10,5 mètres L’épaisseur totale des murs de façade est de (béton+isolation+pierre, ép. 0,15 m)

0,5 mètres

PRofitez de notRe SavoiR-faiRe et ComPaRez la meilleuRe offRe PouR : financer votre bien immobilier Renégocier votre hypothèque

financer votre construction Contracter une assurance

Contactez-nous au 022 849 61 32 financement-assurances@spg.ch | www.spg.ch Société Privée de Gérance

Route de Frontenex 41A CH - 1207 Genève Groupe SPG-Rytz

T O TUOT ULT’ I LM’ IMMOMBOI LBI IELRI E •R N• O N5O5 45 5•2 6• S2E3P TA EOM Û BT R2E0 12 00 1 0

urbanisme

• Au centre de la ville durable: la gare! (suite)

De Karlsruhe à Viège Dans notre dernier numéro, notre collaborateur Thierry-Pierre Graindorge a évoqué le Forum «La gare au cœur de la ville durable», qui s’est tenu cet été à Paris. Après la Belgique, le Nord et l’Est de la France, d’autres orateurs ont évoqué des exemples venus d’Allemagne. Suite et fin de notre reportage.

T.-P. GRAINDORGE

Le tram-train de Karslruhe arrive au centre de la gare.

ans l’Ouest de la France aussi, la grande vitesse ferroviaire a bouleversé le paysage urbain. Au centre du Mans, la gare a subi une rénovation

totale. Elle a désormais deux sorties (nord et sud), reliées par un couloir souterrain situé sous les voies. Si la sortie nord conduit au centre-ville tout proche, la façade méridio-

nale débouche directement vers les centres d’affaires du Technopôle Novaxis, dont une partie des bâtiments s’élève au-dessus de la nouvelle gare sud. Novaxis accueille déjà

BESOIN D’UN RAPPORT DE SÉCURITÉ ?…

Securelec

Un seul partenaire pour toute la région lémanique. Profitez aussi de conseils et expertises dans le domaine de la thermographie et des perturbations.

Faites confiance à de vrais professionnels de la sécurité électrique, Securelec c’est 350 ans d’expérience cumulée …!

SECURELEC garde une parfaite neutralité dans l’expertise des installations électriques car SECURELEC ne réalise pas d’installations électriques

Votre sécurité • Notre priorité

SECURELEC Organisme d’inspection accrédité depuis 2005

case postale 2007 - 1227 CAROUGE Tél. 0223081620 - Fax 0223081630 securelec@securelec.ch SIS112

SECURELEC - VAUD

Case postale 297 - 1024 ECUBLENS Tél 0216328020 Fax 0216328025 securelec-vd@securelec.ch

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 5 5 4 • 6 S E P T E M B R E 2 0 1 0

T.-P. GRAINDORGE

urbanisme

Parmi les participants, le directeur général de Cobaty International à Bruxelles, Alain Jaffré, et Catherine Chartrain – la bien nommée -, du Conseil national français des transports.

plus de 80 entreprises et 4000 emplois dans 65 000 m2 de bureaux. Outre des activités tertiaires, le pôle Novaxis comprend aussi des logements, des hôtels et des services à la famille. A seulement 55 minutes de Paris, Le Mans a su attirer de grandes entreprises de la capitale. De nombreuses compagnies d’assurance, notamment, y ont installé leur siège admi-

nistratif. Tous ces salariés bénéficient de l’intermodalité de ce pôle d’échanges: piétons et vélos arrivent sur l’esplanade de la gare, également desservie par les bus et les trams manceaux. Venant des gares suburbaines ou régionales, les TER permettent aux pendulaires de rallier le chef-lieu de la Sarthe. Coté sud, un accès dédié est réservé aux voitures, qui profitent de plusieurs parkings

souterrains. Profitant de cette dynamique, le quartier de la gare du Mans continue son essor et plus de 800 000 m2 de bureaux et de logements vont y voir le jour. Depuis 20 ans, les autorités de Karlsruhe, en Allemagne, développent quant à elles une offre de transports publics efficace à l’échelle de l’agglomération. Clemens Fritz en a présenté le principe. Il s’agit d’établir une liaison rapide et fréquente entre les communes périurbaines et le centre névralgique de la cité badoise. Pour y parvenir, le KVV (autorité des transports publics de l’agglomération de Karlsruhe) fait circuler des trams-trains sur d’anciennes voies ferrées de la Deutsche Bahn, dans un périmètre de plus de 80 km de rayon. Ce réseau de desserte périphérique se conjugue avec celui des trams urbains, dont la gare centrale de Karlsruhe constitue l’interface. Avec ses 15 lignes et ses 400 km de voies qui aboutissent dans la gare, le réseau des trams-trains a généré une très forte hausse de l’utilisation des transports publics. Mais aussi un important développement immobilier des communes avoisinantes ou plus lointaines (le district de Karlsruhe comporte 211 communes et compte plus de 2 millions d’habitants). •

Salon d'angle cuir MADE IN ITALY

coloris au choix

CHF 3’790.Livraison offerte

Route de Prilly 25, 1023 Lausanne-Crissier - 021 635 36 25

Fabricant depuis 1948 Concessionnaire exclusif Route de Prilly 25, 1023 Lausanne-Crissier - 021 635 36 25

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 5 5 4 • 6 S E P T E M B R E 2 0 1 0

urbanisme

T.-P. GRAINDORGE

Le Mans et son tramway moderne.

Certaines ont vu leur population augmenter de plus de 200%! Freudenstadt, au cœur de la Forêt-Noire, par exemple, est reliée au centre de Karlsruhe, distant de plus de 75 km. L’offre tarifaire combinée avec les transports urbains, les vélos libres et le réseau ferroviaire régional a renforcé l’attractivité de cette solution de transport durable. Mais ce succès a son revers: la circulation des trams en centre-ville arrive à saturation. Pour rendre aux piétons l’artère commerçante de la Kaiserstrasse, un tunnel devra faire passer les trams en

souterrain. Cela permettra des débits plus réguliers et des cadences plus fréquentes, dont bénéficieront les 450 000 habitants de l’arrondissement de Karlsruhe.

et vice-présidente de la Région Rhône-Alpes, l’enjeu des gares dépasse celui de l’accès aux centres urbains. C’est le moyen pour les agglomérations de travailler en réseau. C’est aussi le prétexte à créer des partenariats entre les acteurs de la vie régionale. La réflexion sur la mobilité, l’analyse des flux de déplacement et le choix de l’offre de transports amènent les collectivités locales et la société civile à travailler ensemble. La concertation sur l’implantation ou l’aménagement des pôles d’échange, le choix des dessertes et les moyens qui y sont affectés

La gare, enjeu crucial! A l’échelle des régions, la gare constitue un outil puissant de gestion territoriale. Avec ses liaisons vers les autres villes et le maillage de l’espace régional, elle est au centre des politiques de développement du territoire. Pour Bernadette Laclais, maire de Chambéry

«Métiers d’amour, Métiers de toujours»

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE Route de Frontenex 41a - 1207 Genève Tél.: 022 849 61 40 - Fax: 022 849 61 05

«Métiers d’amour, Métiers de toujours», de Jean-Pierre Buchet, Co-édition PluralityPresse/Digimagic, broché, 110 pages. Prix: 29.- francs + frais d’envoi 5.50 Commandes: PPSA, 8, rue Jacques-Grosselin, 1227 Carouge – Fax: 022 307 02 29. E-Mail: isabel@toutimmo.ch. ou en ligne sur le site digimagic.ch animés ans artistes es avec des artis de faire ant de rencontr tous et toutes, ls essayent, vite. de femmes. Aut métiers, qu’i plus en plus d’hommes et de Des raits va ier. port tout mét un e e où Vingt et our de leur t du XXI siècl e passion: l’am dans ce débu out par une mêm ns de réussite, temps et surt le moi ou c’est , plus esse vivre. Avec le souvenir de . Mais leur rich et s prix ition tout à trad nt e des ine Jusqu’où? ité, de rendeme nature, le cult sans une certa t de rentabil respect de la s ce n’est pas Chez eux, poin C’est aussi le d’en parler. la sagesse, mai fait. que et x té bien mieu mili ail avec l’hu andent pas l’amour du trav la rencontre s. Ils ne dem C’est souvent ières création leur maître. het nt leurs dern Buc . trero rre livre mon Jean-Pie on de ce fierté qu’ils vous ! C’est la rais fera toujours L’homo faber

rre

Buchet

de toujours

www.spg.ch

Jean-Pie

our Métiers

VILLA INDIVIDUELLE, TERRAIN ET APPARTEMENT A VENDRE Réalisation rapide et discrétion

Un livre qui tente de transmettre à notre génération high-tech l’amour des métiers qui se perdent, et qui nous fait voyager entre tradition et émotion...

GROUPE SPG-RYTZ

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 5 5 4 • 6 S E P T E M B R E 2 0 1 0

Métiers d’am

Pour notre clientèle exclusive NOUS RECHERCHONS A Genève sur la rive gauche

i t i o n c o - E d

l i t y p l u r a

E p r E s s

–

a g i c d i g i m

urbanisme

De la coupure à la couture Ainsi, les trois agglomérations rhônalpines et la métropole genevoise travaillent ensemble pour améliorer leurs liaisons intervilles. On le voit avec le projet du Sillon alpin GenèveValence ou la rénovation de la ligne du Haut-Bugey, dont l’impact se fera ressentir sur tout le Bassin lémanique. Au registre social, par-delà la connexion aux transports, l’aménagement de la gare doit remplacer un effet de coupure par un effet de couture entre les quartiers. Selon Jean-Luc Rigaut, maire d’Annecy, le partenariat doit aussi s’exercer dans le financement des pôles d’échanges. C’est d’abord celui entre RFF, les collectivités locales et les organismes de financement institutionnels. Mais le président de l’agglomération annécienne pense aussi aux investisseurs privés, parties prenantes de l’utilisation des surfaces des gares, et aux banques, pour financer le développement immobilier de son périmètre.

Gouvernance et finances Pour Jean-Louis Subileau, de la SAEM de Lille, et André Philip, maire adjoint de Nice,

un problème essentiel demeure, celui de la participation à la gestion de l’espace des gares. Qu’il s’agisse de l’affectation des terrains disponibles ou de la mise à disposition des surfaces intérieures, les partenaires de l’espace urbain doivent obtenir la juste rétribution de leur apport financier ou foncier. Mais l’intérêt général et la notion du bien public doivent rester le critère primordial pour éviter une spéculation financière qui favoriserait une des parties prenantes au projet commun. Dans le cadre de la ville de Nice ou de celle d’Annecy, les terrains disponibles dans le périmètre des gares sont aussi rares que coûteux. Des arbitrages doivent être faits pour obtenir les solutions d’aménagement urbain au meilleur coût. Les finances liées aux transports ne sont pas extensibles à l’infini. Pour la cité niçoise, la problématique s’accroit de la présence de trois gares pour trois réseaux distincts, un tram en plein essor et l’arrivée d’une nouvelle ligne de TGV. Un difficile exercice d’aménagement territorial attend les autorités de Nice et de la région provençale. C’est par un dialogue permanent entre les acteurs du projet qu’une solution respectant les intérêts verra le jour. L’objectif final étant la satisfaction commune des citoyens et des voyageurs. Mais comment animer la gare et son quartier? En y implantant des commerces et des bureaux , mais aussi des services qui conviennent à une large palette de clientèle, pendulaire ou non. Bernadette Laclais cite la gare de Roanne, où l’on a installé une crèche, pratique pour les pendulaires qui

vont travailler tôt à Lyon ou Saint-Etienne, tandis que Vincent Bourlard propose un centre notarial. Sophie Boissard, directirce générale de «Gares et Connexions» (SNCF), pense à un centre où venir chercher ses colis commandés par Internet ou par correspondance. Des paquets qui devraient plus souvent arriver par le rail. Le débat s’est poursuivi sous le regard malicieux de Jean-Marc Duthilleul, le célèbre architecte de la gare d'Austerlitz. En fin d’après-midi, André Rossinot devait conclure le Forum en invitant tous les partenaires à établir une véritable gouvernance des gares. Avec un dialogue et une concertation permanente. Avec la recherche constante de l’amélioration du service proposé à tous les utilisateurs de ce nouveau pôle urbain. Il a évoqué l’idée d’un Conseil de gouvernance des gares, réunissant tous les acteurs de la mobilité, de la gestion locale et de l’aménagement territorial. Le Grand Nancy pourrait bien en être le laboratoire. En Suisse, les gares de Zurich et de Berne répondent déjà à oces grande Terr i r critères, G alal i c ien vitesse en moins. Pour voir maintenant la gare de l’avenir, il suffit de prendre le Cisalpino 2 et de descendre à Viège. Là, une gare offre déjà commerces, bureaux, office postal et pharmacie dans une élégante et sobre esthétique. Trait d’union et point de départ, la gare et son quartier seront demain la vitrine d’une Terroir Galicien vie nouvelle, au cœur de la ville durable. n

CMJN

procèdent d’un même objectif: l’aménagement du territoire. Pour les régions, c’est autant une mission qu’une compétence. Il appartient à la région d’inciter le public à choisir le train et les transports publics en lui présentant l’offre qui lui convient le mieux.

Thierry-Pierre Graindorge

Terroir

Vous proposent, au micro de Thierry Oppikofer LE LUNCH

IMMO

Semaine du 6 septembre 2010 • Invité: Charles Spierer, président IEI

«Investissements immobiliers indirects»

Tous les jours, du lundi au vendredi, à 12h15, sur Yes FM, 91.8. Ecoutez les émissions passées sur www.yesfm.ch!

Depuis 18

NTS NAUX AGEME DÉMÉN ET INTERNATIO EUBLES LOCAUX AGE - GARDE-EM V RNIER 20 EMBALLin Grenet - 1214 x (41 22) 738 75 a 24, chem 2) 732 64 40 - F 2 Tél. (41 n-grauer.ch www.vero

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 5 5 4 • 6 S E P T E M B R E 2 0 1 0

Galicien

Ce vin blanc, par sa couleur dorée, lumineuse, et ses arômes floraux accompagne avec noblesse les fruits de mer et le fromage. Il est également apprécié à l’apéritif.

www.terroir-galicien.ch

la c h ron iqu e de cg i conse i ls C e t t e s e m a i n e p a r A n n e H I LT P O L D , Ti t u l a i r e d u b r e v e t d ’ a v o c a t

Ascenseur pour le premier étage… Je suis propriétaire d’un appartement dans un immeuble en PPE de 6 étages. Nous aurons prochainement une assemblée générale extraordinaire concernant l’installation d’un ascenseur. Je souhaite savoir à quelle majorité la décision pour la création de l’ascenseur devra se prendre et comment seront répartis les frais d’entretien. Personnellement, j’habite au premier étage et je n’ai aucune utilité d’une telle installation. Peut-on me contraindre à participer aux coûts de cette installation et aux frais d’entretien? (Arthur F., Bellevue)

a première question que vous posez est de savoir si la décision relative à l’installation d’un ascenseur se prend à la majorité simple, à la double majorité ou à l’unanimité. Il convient en premier lieu de relever que la question de la majorité dépend de chaque situation particulière. Autrement dit, l’installation d’un ascenseur pourrait être soumise à l’unanimité (travaux somptuaires) si cet ascenseur s’avèrait totalement inutile et luxueux (immeuble d’un ou deux étages par exemple) ou à la majorité simple (travaux nécessaires) si un ascenseur s’avèrait absolument indispensable (immeuble de plus de dix étages, à l’inverse). Dans votre cas, il s’agit apparemment d’une installation qui entre dans la catégorie des travaux utiles au sens de la loi, soit de travaux destinés à augmenter la valeur de la chose, ou à améliorer son rendement ou son utilité. La décision concernant l’installation de l’ascenseur devrait ainsi être prise à la double majorité. S’agissant de la répartition des coûts, mais nous y reviendrons ci-dessous, la loi prévoit que les charges et frais communs, dont font partie les dépenses résultant de travaux effectués sur les parties communes, sont répartis entre tous les copropriétaires au prorata de leur part de copropriété.

Ainsi, les frais d’installation, puis ceux de l’entretien de l’ascenseur, devront être répartis entre tous les copropriétaires au prorata de leur part de copropriété, à moins que votre règlement de PPE, dont je n’ai pas connaissance, n’en dispose autrement.

Répartition des coûts Cela étant, si les copropriétaires souhaitent une répartition des frais d’installation et/ ou d’entretien différente, ils peuvent tout à fait la pratiquer. Si aucun règlement n’a été adopté ou si le règlement de PPE ne prévoit rien à cet égard, la décision de prévoir une répartition différente de la solution légale (au prorata des parts) pourra être prise à la majorité simple (elle ne concernera toutefois que ces frais-là). Si, en revanche, le règlement prévoit déjà une répartition particulière, les copropriétaires devront alors modifier leur règlement, et ce par une décision à la double majorité. Vous posez également la question de savoir si un des copropriétaires peut refuser de participer au financement de l’installation de l’ascenseur. Comme indiqué ci-dessus, les frais et charges communs se répartissent en principe entre

♠ Rangement sur ♣ Dressing ♥ Bibliothèques ♦ Claustras

les copropriétaires au prorata de leur part, de sorte qu’un copropriétaire ne peut pas refuser de participer au financement de l’ascenseur au seul motif qu’il n’aurait pas été favorable à la décision concernant son installation. Ceci dit, la loi prévoit toutefois, dans le cadre de travaux utiles, que «lorsque des modifications entraîneraient pour un copropriétaire des dépenses qui ne sauraient lui être imposées, notamment parce qu’elles sont disproportionnées à la valeur de sa part, elles ne peuvent être exécutées sans son consentement que si les autres copropriétaires se chargent de sa part de frais, et tant qu’elles dépassent le montant qui peut lui être demandé». Il s’agit d’un droit de veto de certains copropriétaires. Cela signifie concrètement que l’on ne peut pas passer outre le refus d’un copropriétaire pour qui l’installation de l’ascenseur entraînerait des dépenses disproportionnées au regard de l’inutilité qu’il aurait de l’ascenseur, sauf à prendre en charge sa part de coûts. En ce sens, les copropriétaires des appartements ou arcades du rez-de-chaussée pourraient s’opposer à l’installation de l’ascenseur, au motif que les dépenses pour ces travaux seraient disproportionnées par rap-

mesure

www.archea.fr

2 4 b d H e l v é t i q u e - Genève T é l . 0 2 2 7 3 5 4 2 42

Pla t de St-Cergues - Annemasse Tél. 0033 450 850 900

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 5 5 4 • 6 S E P T E M B R E 2 0 1 0

HOSTETTLER

chronique cgi conseils

sous-sol, ou d’un ascenseur qui y descendrait, mais que les copropriétaires en question ne disposent pas de locaux au sous-sol. En conclusion, même si l’ascenseur ne vous est pas utile, vous pourrez être contraint à participer aux frais d’installation et aux frais d’entretien qui suivront. Il convient toutefois de garder à l’esprit qu’une telle installation apportera sans nul doute une plus-value à l’immeuble, et donc à votre lot. n

En bref Assemblées générales du GPA et de la SPV

Devez-vous participer aux frais de l'ascenseur si vous habitez au premier étage?

port à la valeur de leur part et à leur utilité. Les autres copropriétaires ne pourraient alors valablement procéder aux travaux qu’en prenant alors à leur charge le coût de ces travaux.

De l’usage objectif d’un ascenseur La loi stipule en outre que «si certaines parties du bâtiment, certains ouvrages ou installations ne servent que très peu ou pas du tout à certains copropriétaires, il en est tenu compte dans la répartition des frais». Ceci justifierait également que les frais d’installation et les frais d’entretien de l’ascenseur soient répartis entre les copropriétaires des 1er au 6e étages, à l’exclusion des copropriétaires du rez-de-chaussée, puisque l’ascenseur ne servira, a priori, pas du tout à ces derniers. Ces dispositions ne seraient en revanche pas applicables aux copropriétaires des autres étages. Plus précisément, les propriétaires du 1er étage ne pourraient pas s’en prévaloir pour ne pas prendre en charge les frais d’installation et d’entretien de l’ascenseur, ou ne les prendre que dans une moindre mesure. Ces normes légales doivent en effet être appliquées avec beaucoup de retenue et l’absence d’utilité doit être objective, ce qui signifie qu’elle ne dépend ni de la volonté, ni de la situation propre du copropriétaire. Par exemple, le fait qu’un copropriétaire (du 1er ou du 6e étage) décide de ne jamais utiliser l’ascenseur parce qu’il préfère monter à pied ne pourrait absolument pas justifier une contribution réduite aux frais de l’ascenseur. S’agissant de la répartition entre les copropriétaires des 1er au 6e étages, je ne suis pas sûre qu’il faille faire une distinction selon l’étage dès lors que l’ascenseur aura une uti-

lité potentielle pour tous ces copropriétaires, quel que soit l’étage où se situe leur lot. Par ailleurs, il conviendrait également de voir comment ont été attribués les millièmes au moment de la constitution de la PPE, dès lors qu’il se peut que les copropriétaires des lots des étages supérieurs aient déjà, à surfaces égales, une quote-part plus importante. Dans ce cas, les copropriétaires des étages supérieurs payeraient plus que ceux des étages inférieurs, pour des surfaces égales, de par la simple répartition en fonction des millièmes. N’ayant pas connaissance du tableau de répartition et du nombre de mètres carrés des appartements, il ne m’est pas possible de me prononcer sur ce point.

L’assemblée générale du Groupement des propriétaires d’appartement de la Chambre genevoise immobilière aura lieu le jeudi 16 septembre 2010 à 18h30 à l’hôtel Bristol. A l’issue de cette réunion, Stéphane Crozet, responsable du Département «copropriété» chez Naef & Cie SA, donnera une conférence sur le thème «Le fonds de rénovation: questions pratiques». L’assemblée générale de la Section des propriétaires de villa se tiendra quant à elle le mardi 28 septembre 2010 à 18h30, également à l’hôtel Bristol. Me Robert-Pascal Fontanet, notaire en l’Etude Fontanet & Schöni, abordera le sujet: «Planifiez la transmission de votre villa: soyez adroits!». Tous les propriétaires intéressés sont les bienvenus! Inscription sur le site www.cgionline.ch.

CGI Conseils Association au service de l'immobilier 12, rue de Chantepoulet – CP 1265 – 1211 Genève 1 T 022 715 02 10 – F 022 715 02 22 – info@cgiconseils.ch Pour tout complément d'information, CGI Conseils est à votre disposition le matin de 8h30 à 11h30 au tél. 022 715 02 10 ou sur rendez-vous. Pour devenir membre: www.cgionline.ch

La question du sous-sol Je souligne toutefois que si les appartements ont des valeurs égales pour des surfaces égales, je ne suis encore pas persuadée que les copropriétaires des appartements supérieurs doivent payer plus que ceux des 1er ou 2e étages, compte tenu de l’utilité objective de l’installation pour chacun d’eux. Enfin, je relève que le Tribunal fédéral a déjà tranché la question de la répartition des frais d’entretien d’un ascenseur et jugé que les copropriétaires des arcades du rez-de-chaussée devaient tout de même participer à ces frais, dans un cas où l’ascenseur descendait jusqu’au sous-sol, où les copropriétaires des arcades commerciales bénéficiaient de caves et de surfaces de stockage. A contrario, l’on peut en déduire que les copropriétaires des arcades ou des appartements du rez-de-chaussée ne doivent pas participer aux frais d’installation et d’entretien d’un ascenseur si celui-ci ne mène pas au T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 5 5 4 • 6 S E P T E M B R E 2 0 1 0

Déménagement, travaux…. Besoin de place chez vous ? CONTACTEZ-NOUS !

0842 00 11 22

Rte du Bois-des-Frères 81 1219 Le Lignon – VERNIER A proximité de la Rte de Vernier, derrière ROC Occasions Accès clients 7j/7, 24h/24

Pour tout savoir : www.homebox-suisse.ch

finance immobilière

• Nouveau véhicule de placement immobilier

Realitim fera son entrée sur le marché fin septembre

VISINAND

Investir directement (à condition de disposer de fonds dépassant 2 millions de francs) dans le marché du développement immobilier, jusqu'alors réservé à un nombre d'acteurs très limité, est désormais possible avec Realitim SCPC. Premier véhicule d'investissement axé sur la valorisation des droits à bâtir, Realitim SCPC est lancé par le groupe MK, basé à Lausanne, et désormais mieux connu au travers de ses principales enseignes Domicim et Elitim. La création de cette société en commandite de placements collectifs (SCPC) fait suite à l'entrée en vigueur de la nouvelle loi sur les placements collectifs de capitaux (LPCC), le 1er janvier 2007.

Prêts à démarrer… Le conseil d’administration de Realitim (de gauche à droite): Thierry Lenoir, Anthony Collé, Yves-Claude Aubert, Olivier Klunge.

«I

l n’existait à ce jour aucune option totalement intégrée pour investir de manière collective dans la promotion immobilière, explique Anthony Collé, administrateur-délégué du groupe MK comme de la société de management du Fonds. Il y a longtemps que nous pensions à une structure professionnelle qui permette de mobiliser davantage de capitaux, pour réaliser des projets plus importants, en amont du marché». Le groupe MK a présenté cet été son innovation à des groupes d’investisseurs choisis, à Lausanne et à Genève. La période de souscription va s’ouvrir, de fin septembre à décembre. Les animateurs de Realitim espèrent réunir, dans l’idéal, de 20 à 50 investisseurs participants, privés et institutionnels.

Fiscalité avantageuse La SCPC, comme l’a précisé le président du conseil d'administration de MK Realitim Management SA, Me Olivier Klunge, correspond à la notion anglo-saxonne de «Limited partnership». C’est une société en commandite de placements collectifs, réunissant des porteurs de parts, qui est gérée par une SA indéfiniment responsable. Les gains en capital et les produits tirés de la propriété

foncière sont taxés à l’échelon de la SA, à un taux moyen maximal de 17,5%, contre 53% pour des investissements similaires opérés par une structure classique. Fonds fermé et de durée limitée, Realitim est réservé à des investisseurs qualifiés. «Nous ne comptons pas mobiliser le grand public ou les particuliers désireux de placer leur capital de IIe pilier», précise l’équipe de direction et de conseil du Fonds, dans laquelle on reconnaît entre autres le financier genevois Thierry Lenoir, ancien associé de Brolliet SA, ou au niveau du Comité consultatif, le spécialiste vaudois des fonds immobiliers Taner Alicehic. Anthony Collé rappelle que les projets d’envergure potentiels ne manquent pas dans une région valdo-genevoise où la pénurie de logements règne et où, bien souvent, des propriétaires de foncier inclus dans un plan d’aménagement prometteur ne disposent pas des moyens de se lancer. «Realitim sera la passerelle jetée au-dessus des écueils qui retardent la mise en œuvre de projets, ce sera un accélérateur», dit-il. Le véhicule ne détiendra pas d’immeuble, et sa rentabilité viendra de l’acquisition, du développement jusqu’à autorisation de construire et de la vente de terrains ou friches industrielles à forts potentiels de valorisation, non à une T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 5 5 4 • 6 S E P T E M B R E 2 0 1 0

année ou deux, mais à trois ou cinq ans au moins. Une vision à moyen et long terme autorisée par l’implantation du groupe MK et l’expertise de ses collaborateurs et partenaires. Théoriquement, il y a une vingtaine de millions de mètres carrés de logement, en Suisse romande, qui attendent que des friches industrielles, des terrains déclassés ou aptes au déclassement fassent l’objet de projets audacieux. Realitim SCPC visera des opérations de 50 à 100 millions. En 5 à 7 ans, le Fonds devrait permettre la construction de 1500 à 2000 logements en Suisse romande, principalement sur l’Arc lémanique. L’une des ambitions de la société de management du Fonds est de raccourcir la durée des procédures d’obtention des permis de construire grâce au professionnalisme de son équipe de direction et à sa manière motivante de rémunérer ses mandataires. On relève que lors de désinvestissements, les bénéfices réalisés ne seront pas réinvestis, mais distribués aux porteurs de parts.

Une porte s’ouvre En ce qui concerne la performance, YvesClaude Aubert, autre administrateur de MK Realitim Management SA, précise qu’en l’absence de toute référence historique pour un produit tout à fait nouveau, c’est l’indice suisse des fonds immobiliers qui pourrait servir de benchmark. La SCPC, estime de son côté Thierry Lenoir, est un outil innovateur qui devrait s’avérer 40% plus rentable que les alternatives actuelles, grâce notamment à un traitement fiscal avantageux. Avec Realitim SCPC, le groupe MK autorise aux investisseurs – certes qualifiés – l’accès au segment du marché du développement, alors que jusqu’ici, cette opportunité était réservée à un tout petit nombre d’acteurs. Le Fonds devrait allier les performances d’un produit de «capital risque» à la sécurité traditionnellement attribuée à la pierre. Si, au passage, la population y trouve quelques-uns des logements dont elle a cruellement besoin, on ne peut que souhaiter bon vent à ce nouveau véhicule de placement. n Thierry Oppikofer

villas et appartements à vendre

Vaud CHAVANNES-DES-BOIS

Service des ventes 022 994 23 20 courtage.ny@naef.ch www.naef.ch

Villa jumelle, grande cuisine, salon, 2/3 chambres, 3 salles d'eau. Rez inférieur aménagé. Parcelle 400 m2 avec terrasse sud-ouest. Résidentiel et calme.

TRANCHEPIED/LA RIPPE

Fr. 1'350'000.- Tél. 022 779 16 31

... le bon réflexe!

JF. immopro SA Saint-Oyens - 10 min Rolle A vendre sur plans 5 VILLAS INDIVIDUELLES

Fr. 870'000.- soit Fr. 1'949.-/mois

Cuisine séjour en OPEN SPACE 57m2 3 chambres à coucher Terrasse panoramique.

Sur rdv tous les jours y.c. samedi et dimanche Renseignements Karine Israel: Tél. 079 411 29 93

CRANS-PRES-CELIGNY

Très belle propriété avec piscine 350 m2, 7 chambres, rénovée 2 Superbe parcelle d’environ 2’000 m Prix sur demande Réf. 24212 C. Coutaz / 022 950 97 97

GINGINS

www.toutimmobilier.ch

Transformation d’une ancienne grange Magnifiques appartements à vendre

COMMUGNY

• De 120 à 133 m2 • Lumineux - grands balcons • Vue lac pour certains lots • Pompe à chaleur géothermique • Panneaux solaires • hors nuisances - environnement campagnard • de Fr. 820'000.- à Fr. 920'000.• plus que 3 lots disponibles Naef immobilier Nyon SA 20, rue de Rive 1260 Nyon

DUILLIER

Splendide propriété au calme Joli appartement en duplex Charmante villa jumelle moderne 400 m2, 5 chambres, studio indépendant 200 m2, 4 chambres, calme 122 m2, 3 chambres, jardinet Pour les amoureux de la nature Entièrement rénové Garage double, piscine Fr. 3’950’000.Réf. 9439 Fr. 2’550’000.Fr. 880’000.Réf. 26699 Réf. 28086 W. Botkine / 022 950 97 97 W. Botkine / 022 950 97 97 C. Coutaz / 022 950 97 97

ité

iv lus

SAINT-PREX

Belle demeure avec piscine 350 m2, 4 chambres, calme Jolie parcelle de 1’800 m2 Réf. 28024 Fr. 3’600’000.A. Graham / 021 822 09 09

Genève

Mies

Rolle

LAVIGNY

Superbe maison restaurée 380 m2, 5/6 chambres, jardin Cachet, calme, vue Fr. 2’250’000.Réf. 27696 C. Cianfarani / 021 822 09 09

Lausanne

iv lus

FECHY

ROLLE

Superbe villa mitoyenne Superbe appartement avec vue 169 m2 bruts + sous-sol, 4 chambres 269 m2 en duplex, attique, terrasse Belles prestations, originalité et praticité Belle finitions, calme Réf. 26300 Fr. 2’000’000.Réf. 26646 Fr. 1’240’000.C. Cianfarani / 021 822 09 09 A. Graham / 021 822 09 09

Vevey - www.gerofinance-dunand.ch

vaud

villas et appartements à vendre

Vaud

CRASSIER

Luxueux attique-duplex de 5,5 pièces + cuisine Surface habitable 200 m2 avec cave et 2 places de parc intérieures. Finitions de très haute qualité.

CHF 1’790’000.– RYTZ & CIE S.A.

CHF 1’890’000.– RYTZ & CIE S.A.

7, avenue Alfred-Cortot - Nyon 022 36 36 010 - www.rytz.com Groupe SPG-RYTZ

MYRIANNE DUBOIS Courtage Immobilier L’Art du savoir-faire depuis 25 ans Av. des Uttins 13 1180 Rolle info@mdimmobilier.ch

R É G I E S C H M I D Agence immobilière

BURSINS

Magnifique villa individuelle de 9 pièces + cuisine sur 3 niveaux Situation privilégiée. Beau dégagement sur le lac Léman et les Alpes. + garage pour 2 voitures.

Magnifique villa individuelle de 8 pièces sur parcelle clôturée d’env. 1’100 m2 avec piscine Environnement calme et arborisé. Garage fermé pour 1 voiture. Couvert pour 2 voitures.

CHF 1’990’000.– RYTZ & CIE S.A.

CHF 2’950’000.– RYTZ & CIE S.A.

7, avenue Alfred-Cortot - Nyon 022 36 36 010 - www.rytz.com

Groupe SPG-RYTZ

MARCHISSY VD

CŒUR DE NYON

Villa individuelle à rénover potentiel habitable de 160 m 2, calme absolu et ensoleillée, proche de toute commodité, belle parcelle arborée. Fr. 1'095'000.-

Tél. 022.343.50.31

tél. 079 202 34 17

THÔNEX (RV392) Appartement avec vue panoramique, 6 pièces, 3-4 chambres, 2 sdb, 157 m2 PPE, 3 balcons, 2 caves, box + place de parc, à 2 min. à pied de toutes commodités. CHF 1'290'000.-

ARZIER

FOUNEX

Somptueux duplex de 6 pièces avec accès privatif en ascenseur Beaucoup de cachet avec une grande qualité de finitions. Il possède 4 places de parc intérieures.

CRASSIER (RV384) Charmante demeure individuelle de caractère du début du siècle dernier, 8 pièces, 316m2 dispo., terrain 699m2 avec cour pavée et jardin, garage double + parkings. A 5 min en voiture de Nyon. CHF 1'750'000.-

Villas mitoyennes de 6.5 pièces, 198m2, garage double fermé, construction type Minergie. Chauffage et eau chaude centralisés au bois. Inclus frais de notaire. Automne 2011. Dès fr. 916'000.Contact 022 362 10 13 lacote@ctci.ch

LE MUIDS - Rare et exceptionnel Proche de la gare et du village 8 2 villas jumelles de 5,5 pièces sur plans D'architecture contemporaine, elles offrent de beaux volumes et bénéficient d'une vue panoramique sur tout le bassin lémanique. Ensoleillement optimal. Cadre familial. Finitions au gré du preneur. Dès Fr. 1'290'000.Tél. 022 354 2000 1, rue du Borgeaud - 1196 Gland www.gem-immo.ch - info@gem-immo.ch

PRANGINS (RV385) Ferme rurale rénovée de caractère, 365m2 hab. disposés en 3 logements avec possibilité de réunir, terrain arborisé 1'117m2, couvert + parkings, au calme et proche commodités. CHF 2'450'000.-

Direct from the owners

Splendid flat 158 m2, 3 bedrooms, 2 inside parkings. Residential area of Gland (VD) Price on request Tél: 079 436 92 23

PRANGINS (RV367) Exceptionnel appartement de standing en attique, 6 pièces, 306m2 PPE, finitions haut de gamme, séjour cheminée, 3 sdb, terrasse 170m2 avec échappée lac, 4 parkings int., 4 caves. CHF 2'750'000.-

Régie SCHMID SA, 5-7, rue de la Morâche - 1260 NYON

Tél. 022 365 17 60

Confiez-nous la vente de votre bien. Estimation gratuite. Discrétion assurée.

Retrouvez toutes les annonces du journal sur

E-mail : secretariat@regie-schmid.ch internet : www.regie-schmid.ch

www.toutimmo.ch

Genève

villas et appartements à vendre

Service des ventes 022 839 38 04 courtage.ge@naef.ch www.naef.ch

AU COEUR D'HERMANCE

CONFIGNON – Quartier résidentiel

MEINIER

SATIGNY

2 maisons de village

Duplex rez jardin

Duplex en rez-de-jardin

Bel appartement au calme

• Construites autour XVIe siècle • Totalisant 15 pièces • Vendues en bloc (dont 1 louée) • Beaucoup de cachet

• Surface PPE de 122 m² • 3 chambres, 2 salles d’eau • Jardins d’environ 100 m² • 2 parkings

• Beau 7 pièces de 170 m² • 5 chambres, 2 salles d’eau • Jardin de 120 m² au calme • Cave, 3 places de parking

• 3 niveaux + sous-sol • 3 chambres, 3 salles d’eau • Jardin de 100 m² • 2 parkings

Fr. 3'490'000.-

Réf : 9227

Réf. 9366

Réf : 10312

Fr. 1'390'000.-

Fr. 1'790'000.-

Fr. 1'480'000.-

Réf : 9247

Les atouts de votre bien-être sont sur

www.verbel.ch

CONCHES

MIES

Superbe terrain idéalement localisé. Parcelle Maison individuelle d’environ 160 m2 hab. bien arborée, environ 2000 m2 Possibilité très bien située sur plus de 1300 m2 de construction d’une villa de plus de 400 m2. à proximité des transports ferroviaires et du lac. L’intérieur dispose de 4 chambres. Prix sur demande

Fr. 3'000'000.-

PRESINGE

FLORISSANT

Villa de 8 pièces, 260 m2 habitables pour 380 m2 utiles y compris sous-sol, séjour avec cheminée. Parcelle de 1'930 m2 avec piscine + jardin d’environ 2'800 m2 en copropriété.

Appartement de 6.5 pièces de plus de 200 m2, 4 chambres dont une pour le personnel avec salle de douche et séjour/salle à manger en «L». Box et cave.

Fr. 2'950'000.-

Prix sur demande

| R u e d e s R o i s 3 | 1 2 0 4 G e n è v e | Té l . + 4 1 2 2 8 0 7 3 3 4 4 | g e n e v e @ v e r b e l . c h

La plus grande offre sur l’arc lémanique

www.deRham.ch Plus de 400 appartements et plus de 400 villas dont 100 biens de prestige

La référence sur l’arc lémanique

ANIERES

FLORISSANT

VESENAZ

VERSOIX

Prix sur demande

Frs. 2’980’000.-

Fr. 3’800’000.-

Ravissante villa mitoyenne. Profitant d’une très belle vue sur le lac, elle offre 240 m2 hab. et 4 chambres.

Stéphan Choukroun 058 211 17 53 / Réf. N° 7308

Genève

Nyon

Lausanne

Superbe appartement de standing. Situé dans un environnement calme, splendide 6 pces de plus de 200 m2 hab. Christine Haussler 058 211 17 58 / Réf. N° 10206

Vevey

Montreux

www.deRham.ch

Séduisante villa mitoyenne. Profitant de plus de 280 m2 utiles, elle offre de belles pièces lumineuses et 4 chambres. Loïc Fuhrer 058 211 17 57 / Réf. N° 9286

Maison individuelle. Profitant de plus de 380 m2 hab., elle bénéficie en outre d’un superbe jardin de > de 1’500 m2. Loïc Fuhrer 058 211 17 57 / Réf. N° 9237

villas et appartements à vendre

CAROUGE / ACACIAS

Genève

Appartement de 5 pièces 140 m2, balcons de 4 et 6 m2 3 chambres, 2 salles d’eau Lumineux, traversant CHF 1’540’000.Renseignements au 022 787 50 05

Vésenaz  Exceptionnel emplacement pour cette villa de 300m2 avec magnifique vue lac, jardin de 1600m2, vaste séjour, 6 ch, réserve de droit à bâtir 50m2. Prix sur demande

www.regisseurs.ch 13, rue Maunoir ■ CH-1207 Genève Tél. 022 787 50 00 ■ Fax 022 787 50 09

REAL ESTATE

IMMOBILIER

APPARTEMENTS BELLEVUE* 6 pièces, duplex, calme, 148m2 + véranda 30m2 + jardin 100m2, 3-4 chbres, 2,5 bains, cuis./repas, + séjour 40m2, 2 parkings. Fr. 1’150’000.ANIERES-Village* 6 pces-loft rez-jardin, neuf, calme, 165m2 + terrasse 35m2 + jardin 360m2, séjour-cheminée 55m2, 3 chbres, 2,5 bains, 2 park couv. Fr. 2’290’000.-

*visibles sur www.revac.ch

Jussy  Dans un parc de 4 500m2, exceptionnelle propriété de charme de 650m2, rénovée, vastes réceptions, 6/7 chambres, calme et vue dégagée. Fr. 5’300’000.-

www.berthault.ch

Au calme. Parcelle 1200 m², villa plain-pied, 3 ch., cuisine fermée, séjour, sdb et wc, s-sol amén. avec ch., sdb, buanderie. Piscine. CHF 2'886'000.-

Proche commodités, villa de 160m2, 3 ch., salon/séjour, cuisine éq., sdb, wc, s-sol, studio accès indép. Idéal famille. CHF 2'350'000.-

FONCIA GECO RHÔNE SA CONSULTEZ TOUTES 1211 Genève 4 NOS OFFRES SUR Tél: 022 721 15 07 www.foncia.com

Chêne-Bougeries, appartement 80m2 avec terrasse de 12m2, étage élevé, cheminée, vue magnifique vue sur les Alpes. Fr. 825’000.Thônex, 4 pièces traversant, vue, 2 balcons, 2 garages, jardin. Fr. 1'050’000.Rive gauche, appartement de 150m2, immeuble de standing, 2 terrasses. Fr. 1’650’000.Collonge-Bellerive, proche lac, duplex traversant 180 m2, idéal pour famille, 3 à 5 chambres, 2 sdb, 2 balcons, garage. Fr. 1'750'000.-

VILLAS

GENEVE - VILLAS VESSY - Belle maison de charme, sur parcelle de 1100m2 avec piscine. Au calme et plein sud, 4 ch., 2 sdb, salon/cheminée, salle à manger, cuisine équipée, grand sous-sol avec salle de jeu, cave, chambre pour invités avec sdb, buanderie, chauffage. Garage 2 voitures, studio indépendant. Patio. Fr. 3'350'000.VESSY/VEYRIER - Belle maison individuelle, sur parcelle de 950m2, avec piscine, au calme et plein sud. 4 ch. 4 sdb + 2 ch. d'amis avec sdb, grand salon avec cheminée, vaste cuisine équipée, un bureau, grand sous-sol aménagé, garage 2 voitures, magnifique véranda avec cheminée, villa sans travaux. Prix 4'200'000.CHENE-BOUGERIE - Belle maison, proche Ecole Internationale, 4 ch., 3 sdb, grand salon, salle à manger avec cheminée. Belle cuisine. Bureaux. Sur belle parcelle plein sud. Garage 2 voitures. Prix 2’900’000.-

Plan-les-Ouates, belle maison familiale individuelle de 10 pièces, idéalement située, hors nuisances, possibilité 2 appartements, parcelle sud 1200m2, sous-sol complet, garage. Fr. 1'980'000.Vieux-Onex, charmante maison jumelle de plain-pied, très calme, entourée de verdure, parcelle 600m2, 4-5 chambres, 2 bains, garage. Parfait état, commodités à proximité immédiate. Fr. 2'100’000.Chêne-Bougeries, maison individuelle sur parcelle de 1000m2, 3-5 chambres, cuisine équipée, calme, sud, sous-sol complet avec accès indépendant. Fr. 2'100’000.-

AGIM S.A.

☎ 022 738 34 17

CHAMPEL/FLORISSANT - Bel appartement plein sud, avec vue sur parc Bertrand, 2 chambres, sdb, salon avec grand balcon, salle à manger avec balcon, cuisine avec coin repas, cave, 1 place de parking. Fr. 1'900'000.VERSOIX - Dans résidence de luxe, avec accès privatif au lac Léman, bel attique, 4 chl., 3 sdb, grande réception avec cheminée, belle cuisine américaine avec coin repas, grande terrasse, bureau, place de parking. Prix sur demande

Tél. 022 899 18 00 www.gpaley.ch

APPARTEMENT Petit-Saconnex

Lumineux 7 pces, traversant, 225m2 PPE, 2 séjours, 4 ch., 2 sdb, sdd, 2 balcons, box, place de parking, 2 caves. Frs 2'400'000.-

VILLAS Collonge-Bellerive

Lumineuse villa individuelle de plain-pied, env. 150m2 hab.+ s-sol, 3 ch., sdb, sdd, garage 2 voitures, parcelle 870m2. Frs 2'500'000.-

Vessy

Villa indiv., 240m2 hab. + s-sol 190m2, parcelle 900m2, 5 ch., 4 sdb, garage 3 voitures, piscine extérieure. Frs 2'990'000.-

Anières

Maison de caractère magnifiquement rénovée, 550m2 hab.+ s-sol, plus de 1’500m2 de terrain, 6 chambres, terrasse, garage. Magnifique vue sur le lac. Prix: nous consulter

www.aeschmid.ch VERSOIX Villa contiguë 192 m2 hab. Séjour cheminée, 4 chambres, jardin, garage. Proche gare. Fr. 1'670'000.-

COTRASA SA 022 950 98 40

GENEVE - APPARTEMENTS

Agence Immobilière Gérard PALEY

www.revac.ch

CHÊNE-BOUGERIES

APPARTEMENTS

VILLAS VERNIER* Individuelle état neuf, sur 700m2, vue, 8 pces 4-5 chbres, 2,5 bains, 200m2, demi-niveaux, cheminée, piscine, box double. Fr. 1’750’000.VERSOIX-Lac* Jumelle plain-pied, sur 900m2 clos + arboré, calme, privacy, 3-4 chbres, 175m2 (270m2 utiles), bon état, 3,5 bains, séjour-cheminée 43m2, box double. Fr. 2’290'000.VESENAZ* Charmante indiv. contemporaine au calme, proximité lac, sur 511m2 arborés, terrasses, piscine, 9 pces, 180m2 hab./220m2 utiles, 4-5 chbres, 2,5 bains, garage double. Fr. 2'490'000.COLLONGE-BELLERIVE* Jumelles par garage, contemporaines, calme, plage privée, Minergie, 3-4 chbres, 2,5 bains, 198m2 hab./ 291m2 utiles, terrains 713-757m2, garage 2 voit. livr. 12 mois. dès Fr 2’690’000 VESENAZ / Collonge-Bellerive* Individuelle sur 2700m2 clos, bord z. agricole, 9 pces, 400m2 hab., 4-5 chbres, 3,5 bains, séjour 60m2 + repas 50m2, 3 cheminées, piscine, annexe 57m2, couv. 2 voit. Fr. 3’400’000.PLAN-LES-OUATES * Individuelle, sur 3600m2, 12 pces, 430m2, 7 chbres, 5 bains, constr. 1899, rénovée à neuf, piscine, SPA, fitness, garage double. Sur demande COLLONGE-BELLERIVE * Individuelle, (hôtel-restaurant) vue lac, calme, sur 1500m2, 11 chbres, 760m2 hab. modulables. Sur demande CORSIER-Port * Individuelle, vue lac panoramique, calme, sur 1300m2 clos, 9 pces, 310m2, séjour-cheminée 50m2 + véranda 20m2, 4-5 chbres, 4,5 bains, sauna, garage. Fr. 9'800’000.COLOGNY * Individuelle vue lac, contemporaine, sur 2500m2 clos, 13 pces, 485m2 + s-sol, 6 chbres, à rafraîchir, box double. Sur demande

VANDOEUVRES

Tél.: 022 860 27 37 Terrain France voisine Région Pringy, 25 min de Genève

Petit-Saconnex Dans un quartier prisé pour sa tranquillité, 2 appartements de 3 et 4 pièces en attique. Dès CHF 970'000.-

Mies (VD) - Nouveau! Reste 2 appartements à vendre sur plans, de 118 m2 PPE. CHF 1'067'000.-

6, av. de Frontenex - CP 6014 - 1211 Genève 6 Tél. 022 707 08 01- 078 771 88 90 www.argecil.ch - E-mail: info@argecil.ch

Magnifique terrain à bâtir de 1580 m2, légèrement en pente, superbe vue panoramique sur Annecy, son lac, et montagnes environnantes. 389'000 Euros. (change avantageux) Mr Burgard: 0033 450 10 31 88

Genève

villas et appartements à vendre

VENTE

VENTE ent tem par p a nier Der

Un cadre de vie agréable

réf. 10313

Cette ravissante maison se trouve dans un cadre calme, agréable et paisible. Elle jouit d'un bon ensoleillement et d'une vue dégagée sur le Salève. Sur 3 niveaux, elle se compose de 2 logements pouvant aisément être réunis. On y retrouve 2 salles de séjour, 2 cuisines équipées et aménagées, une salle à manger, 4 chambres, 3 sdb, 3 caves, 1 buanderie et 1 garage. Elle vous séduira par son charme et son potentiel.

Fr. 1'980’000.-

RENSEIGNEMENTS 022 908 24 00

Résidence Pré-de-la-Reine

VÉSENAZ

réf. 10209

www.brolliet.ch

Charmante maison individuelle implantée sur une parcelle de plus de 1400 m2 arborée. Entièrement rénovée en 2006. Espace vie de plus de 100m2 avec vaste cuisine, espace cheminée et espace salon et terrasses. A l’étage, la suite parentale avec sdb/douche et dressing. 2 chambres/bain. Combles aménageables. Vous serez séduits par ses volumes et ses vues.

Fr. 2'500'000.-

Un regard sur le lac

PLAN-LES-OUATES

www.brolliet.ch

VERNIER

Situation d'exception, à deux pas du lac. Verdoyant, bien arborisé et sans vis-à-vis, sur une parcelle de 1'696 m2, permettant la construction d'une maison de 373 m2 hab. Elle dispose actuellement d’une maison, d'une agréable piscine et offre un superbe panorama sur le lac Léman et le Jura. Amoureux du lac, vous aurez la possibilité d'un accès direct au lac et d'un amarrage à un corps-mort.

Prix sur demande réf. 10311

CARTIGNY

www.brolliet.ch

Un esprit contemporain

Au cœur de la champagne, la résidence Pré-de-la-Reine vous propose de magnifiques espaces de vie, dans un espace verdoyant. Un petit immeuble à l'architecture traditionnelle et harmonieuse offrant: 11 1 appartement de 5 pièces traversant réparti sur deux niveaux donnant sur jardin privatif y compris 2 places intérieures. Livraison printemps 2011

Fr. 1'334'000.-

réf. 6164

ventes@brolliet.ch

THONEX

VEYRIER

FLORISSANT

PETIT-SACONNEX

Appartement de 5 pièces sur 113m2. Beaux espaces. A rénover. Immeuble situé dans un cadre calme et verdoyant. Une place de parking et une cave agrémentent le tout. Prix sur demande n° 9790

Propriété de standing, 7 pièces sur 220m2 habitables. Construction récente, matériaux nobles, nombreux espaces de loisirs, fitness, home cinéma et salle de jeux. Piscine chauffée avec jacuzzi en extérieur. Prix sur demande n°6947

Bel appartement de 4 pièces, profitant de 124m2 plus balcons au 6ème étage de l’immeuble. Pièces spacieuses, situation idéale, accès TPG et commerces. Box et cave en sous-sol Prix sur demande n° 10421

Appartement de 5 pièces, établi au 1er étage de l’immeuble disposant de 137m2 habitables. Entièrement refait et agencé il y a 3 ans, matériaux de qualité. Proche de toutes commodités. Cave en sous-sol Prix sur demande n° 9636

8, rue François Bonivard • 1211 Genève • www.rilsa.ch • Franck JESPIERRE 022 732 60 79

THÔNEX

ONEX

VIEILLE VILLE

COLOGNY

Avec jardin et terrasse RAVISSANTE VILLA D'ANGLE AVEC STUDIO 2004. Lumineuse, proche du centreville, véranda chauffée de 25m2, 4 chambres. Surface hab. : 145 m2 env. Prix sur demande & 022 849 61 40

Cadre reposant VILLA MITOYENNE DE 6 PIÈCES Grand salon/séjour. Belle terrasse, garage double. Surface utile : env. 230m2. CHF 2’100’000.– & 022 849 61 40

Vue dégagée RAVISSANT STUDIO LUMINEUX Rénové en 2009. Immeuble de caractère. Surface habitable : env. 40 m2. CHF 695’000.– & 022 849 61 40

Cadre bucolique APPARTEMENT TRAVERSANT DE 4 PIÈCES Résidence de standing avec piscine et jacuzzi, cuisine équipée, 2 balcons, 2 ch., 2 sdb. Surface hab. : env. 130m2. CHF 2’250’000.– & 022 849 61 40

Groupe SPG - RYTZ

Genève

villas et appartements à vendre

À VENDRE

VERSOIX

GRAND-SACONNEX

PETIT-SACONNEX

ANIÈRES

Villa jumelle Entièrement rénovée en 2010, villa jumelle de 140 m² sise sur une parcelle arborée de 900 m² proche des commodités. 5 pièces. Cuisine équipée. 2 terrasses. Carnotzet de 22 m² en annexe. 2 places de parking extérieures.

Spacieux 3 pièces Dans une résidence de standing proche des Organisations Internationales, 3 pièces de 127 m² avec terrasse de 35 m². Magnifique parc arborisé avec piscine privée. Hauts plafonds. Cave et parking. Vente en SI.

Grand studio A proximité des Organisations Internationales, dans un quartier résidentiel, spacieux et lumineux studio de 58 m² en pignon avec terrasse de 24 m². Petite cuisine ouverte sur la pièce principale. sdb. Garage et cave. Vente en SI.

Maison individuelle Maison de caractère édifiée sur parcelle de 4'470 m². Environnement calme et vue dégagée sur la campagne. Excellente luminosité. Spacieux séjour. Salle à manger. Cuisine équipée. 3 chambres. Sous-sol.

CHF 1'550'000.-

CHF 1’040'000.-

CHF 575'000.-

CHF 3'100'000.-

Ref. 9852

Ref. 9746

Ref. 9385

Ref. 7596

www.comptoir-immo.ch VENTE: + 41(0)22 319 88 03/18 • Cours de Rive 7 • CP 3753 • 1211 Genève 3 • ventes@comptoir-immo.ch

Villa Grand-Saconnex RÉSIDENTIELLE ET RÉCENTE

PROCHE DES ORGANISATIONS INTERNATIONALES 250m2 habitables, 4 chambres, séjour/salle à manger 100m2, salle de jeux, garage, parking visiteurs. hpservices@bluewin.ch - 022 718 80 85

VIEUX-CAROUGE

Recherche

Genève - Champel

Superbe 200m2 PPE résidentiel

Attique atypique 116 m

poutres apparentes, large verrière, 2 ch., cuisine équipée/séjour, terrasse.

Fr. 1'550’000.-

4 chambres, traversant, calme, verdoyant Balcons, parkings, refait à neuf. Fr. 2'700'000.- en Nom E-mail: iwantaflat@hotmail.fr

www.immostreet.ch/primmo primmo@immarch.ch PRIMMO 022 860 11 41

Particulier cherche

un terrain constructible minimum 500 m2, maximum 1200 m2 région: Vésenaz, Corsier, Meinier, Jussy. agences s'abstenir. Tél: 079 218 64 51

Immeubles Le département Ventes dʼimmeubles regroupe

La VENTE, le CONSEIL, lʼÉVALUATION et la PROSPECTION Dans le cadre de ces activités, nous proposons A tous les propriétaires d’immeubles, particuliers ou professionnels

À VENDRE

LAUSANNE - CENTRE

GENÈVE - CENTRE

Immeuble mixte

Hôtel particulier du 19e siècle

Construit en 1575 et rénové en 1988, cet immeuble comprend 260 m 2 d’arcade et 390 m 2 pour 7 logements. Situation idéale proche de la place de la Riponne et de la Palud en zone piétonne avec parking et métro au pied de l’immeuble.

A la croisée des quartiers Bastions et Eglise Russe. Hauts plafonds généreux, volumes, charme et cachet garantis! Entièrement révové, excellent état. 2 étages sur rez + sous-sol aménagé, soit 760 m 2 de surface brute. Idéal pour family office ou profession libérale. Vendu libre de tout occupant.

• Évaluations de portefeuille • Analyses stratégiques • Établissement de valeurs actuelles • Élaboration de scénarios • Conseil

Rendement brut : 4,64 % avec un bon potentiel d’amélioration Vente en nom

Vente confidentielle en nom

Renseignements sans engagement

Prix de vente : CHF 5’175’000.–

Prix sur demande

Merci de contacter le Service Transactions Immeubles : & 022 849 65 51/54 - www.spg.ch Active en Suisse depuis 50 ans et intégrée au Groupe SPG, la SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE offre un conseil global en immobilier grâce à ses compétences multiservices et à son réseau de contacts national et international. Unité autonome du Groupe SPG et reposant sur des spécialistes dûment formés et reconnus dans la profession, le Département SPG TRANSACTIONS IMMEUBLES met à la disposition de ses clients son savoir-faire non seulement en matière d’acquisition et de recherche d’immeubles mais aussi en matière de conseil stratégique dans le cadre de placement ou d’investissement et d’évaluation de portefeuilles immobiliers. Groupe SPG - RYTZ

révélateur d’espaces intérieurs

Un projet d’aménagement ou d’acquisition ? Aﬁn que vos rêves d’intérieurs deviennent réalité... ....Visualisez les lieux avant de les habiter ! Nous vous accompagnons et personnalisons tous vos projets par la modélisation d’images ultra réalistes en 3D. Documentation et renseignements: F. Neuffer / 022/809 06 72

CHENE-BOUGERIES

ONEX

Belle propriété individuelle Maison familiale à rénover 2 2 310 m , 5 chambres, belles réceptions 240 m , 5 chambres, beaux volumes 2 Parcelle de plus de 1’500 m Parcelle de plus de 1’800 m2 Fr. 4’800’000.Réf. 26758 Fr. 2’950’000.Réf. 24967 P. Bolsterli / 022 809 06 71 S. Vanhalst / 022 809 06 77 t da if an lus M xc E

VERSOIX

Vaste maison jumelle 250 m2, 6 chambres, véranda Parcelle de près de 900 m2 Fr. 2’430’000.Réf. 23317 A. Bazbaz / 022 809 06 75

VERNIER

Maison individuelle avec cachet 230 m2, 3 chambres, cadre privatif 2 Terrain de 2’200 m Fr. 2’350’000.Réf. 27570 A. Bazbaz / 022 809 06 75

t da if an lus M xc E

VIEILLE-VILLE

GRAND-SACONNEX

COLOGNY

GRAND-LANCY

Appartement d’exception de 4 pièces Appartement en duplex avec jardin Studio avec superbe vue Bel appartemet de 3,5 pièces 2 2 114 m2, 2 chambres, état neuf 119 m2, 2 chambres, au calme 76 m , 1 chambre, cuisine moderne 52 m , vaste pièce principale, balcon Au coeur de la Genève pittoresque En bordure de zone agricole Résidence avec parc, piscine intérieure Rénové récemment Prix sur demande Réf. 27766 Fr. 1’290’000.Réf. 25222 Prix sur demande Réf. 22920 Fr. 800’000.Réf. 26501 P. Bolsterli / 022 809 06 71 A. Bazbaz / 022 809 06 75 P. Bolsterli / 022 809 06 71 P. Bolsterli / 022 809 06 71

Genève

Mies

Rolle

Lausanne

Vevey - www.gerofinance-dunand.ch

genève

villas et appartements à vendre

Genève Luc Prokesch immobiliers

Dans un bel ensemble résidentiel signé Maurice Braillard, cet appartement traversant comprend un vaste hall de distribution, une chambre à coucher, cheminée de salon, parquet d’origine, vue dégagée sur un square arboré. Parking en sous-sol Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Prix : Fr. 1'750'000.RESIDENCES DU PRE-BABEL Dans un vaste parc arboré, exempt de tout trafic motorisé

Appartement de standing 3 pièces (env. 132m2 de vente PPE) cheminée, jardin d’hiver, loggia, dressing, 2 salles d’eau. En sous-sol: un double-box, une cave, une cave à vin et une buanderie privés.

L’ I M M O B I L I E R E N M O U V E M E N T

NOUS CHERCHONS POUR NOTRE CLIENTELE

L’ I M M O B I L I E R E N M O U V E M E N T

MEYRIN

Villas, appartements et immeubles

AVUSY

Appartement traversant de 3 pièces avec vue dégagée • Situé au 8ème étage • Proximité commerces et transports • Cuisine ouverte sur séjour • 1 chambre, balcon de 11 m2 Fr. 495’000.- en PPE Dossier n° 10159 Tél. 022 819 86 55 Place du Molard 3 – 1211 Genève 3

CONTACTEZ-NOUS

Superbe maison villageoise de 270m² sur une parcelle de 285m2 • Environnement privilégié • 9 pièces réparties sur 3 niveaux • 4 chambres • Poutres apparentes et cheminée d’époque • Belle rénovation

Estimation gratuite Discrétion assurée ✆ 022 909 25 47/56 www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont 1202 GE

Fr. 3’000’000.- en NOM Dossier n° 10423

Terrain

www.regierhone.ch

VENTE

Cette annonce vous coûterait

Prix sur demande Pour tous renseignements:

Fr. 178.20 HT

Tél. 022.786.15.15

3 colonnes x 30 mm

50, ch. de Grange-Canal - 1224 Chêne-Bougeries e-mail : pg@lpii.ch Internet: www.lpii.ch

TERRAIN VANDŒUVRES

022 307 02 20

Achat - Vente Evaluation Mise en valeur Travaux

Vous êtes vendeur ? Nous avons les acheteurs ! Réalisation rapide et confidentialité assurée. Évaluation offerte

www.stoffelimmo.ch - Tél.: +41 22 349 12 49

www.toutimmobilier.ch

Eaux-Vives Adossé au Parc “la Grange” appartement de 4.5 pièces de 127m2 de vente PPE

... le bon réflexe!

Investissements

Située dans un quartier très prisé, au calme, belle parcelle en bordure d’une zone de bois et forêts. Droits à bâtir d’env. 375 m2. Surface parcelle : 1'707 m2 + dépendance CHF 3'300'000.- en nom 1 0 , C HEMIN MALOMBRE • GENE VE TEL : 022 839 09 47 • VENTE @ MOSERVERNET.CH

WWW.MOSERVERNET.CH

Grand-Saconnex

Superbe villa d'architecte à restaurer Quartier résidentiel, calme et central. Belle exposition, grand parc arboré de 1370m2, piscine. Fr. 1'950'000.E-mail: myflat@hotmail.fr

GENÈVE CHAMPEL - FLORISSANT À VENDRE PENTHOUSE - DUPLEX 6ème et 7ème étages 6 - 7 PIÈCES (PRÈS DE 250 M2) 2 PLACES DE PARKINGS. CHF 4'200'000.DOSSIER ET VISITE SUR DEMANDE RÉGIE DU CENTRE SA Service Ventes +41 (0)22 319 65 34 g.burri@regieducentre.ch

Prix: 1’450’000.–

JOLI 4,5 PIÈCES AVEC BALCON

Très bien situé, proche de l’Ecole Internationale, ce bel appartement de 114 m2 + balcon propose un beau séjour, une cuisine entièrement équipée, deux chambres, une salle de bains complète, une salle de douche ainsi qu’un toilette invités. Un emplacement de parking intérieur. Réf. 10402 Prix: 1’600’000.–

VÉSENAZ

CONCHES

JOLIE MAISON DE VILLAGE

BELLE VILLA INDIVIDUELLE

Charmante maison de village d’env. 220m2 habitables située sur le hameau de la Capite. Lumineuse avec une échappée sur le lac, elle se distribue sur 3 étages + sous-sol. Grand séjour avec cheminée, cuisine ouverte équipée, 3 chambres et 3 salles d’eau. Jardin et terrasses au calme. Garage. Réf. 10394

Située dans un cadre verdoyant et tranquille cette villa offre 250m2 habitables distribués sur 2 étages + sous-sol. Séjour avec cheminée prolongé par un jardin d’hiver, salle à manger, cuisine équipée, 5 chambres, 1 bureau, 4 salles d’eau. Parcelle d’environ 1’000 m2. Garage pour deux voitures. Réf. 9888

Prix: 1’900’000.–

VENTE - VILLA

Charmant triplex de 192m2 situé dans un immeuble villageois. Le 1er étage dessert 4 chambres et 2 salles d’eau, les combles sont aménagés par un beau séjour cheminée avec belle hauteur sous plafond, une cuisine équipée, un wc visiteurs et une mezzanine de 25m2. Une cave et 2 boxes. Réf. 9762

CHÊNE-BOUGERIES

VENTE - APPARTEMENT

TRIPLEX DE 6,5 PIÈCES

VENTE - APPARTEMENT

CROIX-DE-ROZON

villas et appartements à vendre

Prix: 4’300’000.–

VENTE - VILLA

Genève

GRANGE & CIE SA SERVICE VENTE 21-23, CHEMIN DE GRANGE-CANAL | 1208 GENÈVE | TÉL : 022 707 10 50 | VENTE@GRANGE.CH | WWW.GRANGE.CH 554.indd 1

GENTHOD Villa jumelle 210 m2 hab.

Grand séjour cheminée, jardin d'hiver, 4/5 chambres, sous-sol aménagé, garage, terrain de 700 m2. Fr. 1'890'000.-

Appartement PPE Thônex

Cette annonce vous coûterait Fr. 128.60 TTC

Construction moderne

COTRASA SA 022 950 98 40

N O U V E L L E

Fr. 720’000.-

90m2 sur deux niveaux Jardin privatif - Garage hpservices@bluewin.ch - 022 718 80 85

T: 022 307 02 20

Appt 3 pièces 75 m2 3e étage

Lumineux, proche toutes commodités.

Excellente situation - calme

2 colonnes x 30 mm

02.09.2010 15:32:15

CENTRE - RIVE DROITE

www.immostreet.ch/primmo primmo@immarch.ch PRIMMO 022 860 11 41

P R O M O T I O N

En Vignery Satigny

Située à 12 minutes du centre de Genève en train, dans la magnifique commune viticole de Satigny, la nouvelle promotion « En Vignery » propose de superbes appartements très spacieux et de standing supérieur. L’ensemble est parfaitement intégré dans son environnement, tant au niveau architectural qu’écologique.

Nous vous invitons à visiter le site internet :

w w w . e n - v i g n e r y. c h et/ou contacter M. Pierre Buschi au 022 849 88 38

Place des Eaux-Vives / 6, Av. de Frontenex Case postale 6042 - CH-1211 Genève 6 T. +41 22 849 88 80 - F. +41 22 849 88 88 imro@imro.ch

villas et appartements à louer

Genève BUDÉ Appt. 5 pces rénové, 136m2, cuisine ouverte, 2 ch., 3 sdb, buanderie, belles finitions. Fr. 4’800.- c.c.

AU CŒUR DE FLORISSANT

LOCATION

RÉSIDENTIEL

Magnifique 7 pièces, grand salon en enfilade avec bibliothèque/cheminée, 3 chambres, cuisine de standing, proche bus et commerces avec box fermé Fr. 7'500.-/mois

original

R. Smouha 079 206 45 23

DARDAGNY

A 22 minutes de Genève, 1 villa jumelée par le garage d’environ 250 m2 utilisables, en bordure de zone agricole, construction traditionnelle, train 18 min. de Cornavin, livraison décembre 2010

*************

VESENAZ Villa jumelée de 7 pièces d’env. 180m2 + jardin 200m2 Proche de toutes commodités 4 chambres, salles de bains, wc visiteurs, grand séjour, cuisine américaine équipée.

Loyer Fr. 4'200.-/mois Tél. 022 788 21 36

CHAMPEL

BEL APPARTEMENT

Rue Marignac Bel appartement de 4.5 pièces de 105m2

Rénové - 170 m2 - 5ème Grand balcon, vue dégagée 3 belles pièces de réception, 4 chambres, 2 caves - box Fr. 7'250.- box inclus libre de suite

Objet calme et traversant avec balcon. Cuisine équipée , séjour, 2 chambres, salle de bains et wc. Cave.

10, CHEMIN MALOMBRE • GENEVE TEL :0228390980•RESIDENTIEL@MOSERVERNET.CH

Loyer : Fr. 3'985.- c.c.

Cette annonce vous coûterait Fr. 106.50 TTC

Renseignements au 022 780 50 04 www.regisseurs.ch 13, rue Maunoir ■ CH-1207 Genève Tél. 022 787 50 00 ■ Fax 022 787 50 09

Loyer Frs 7’000.- /mois charges individuelles T: CONTAC Pache Martine .9 2 .3 4 0 2 2 .3 2 2

www.pilet-renaud.ch bd georges-favon 2 1211 genève11

WWW.MOSERVERNET.CH

PROCHE CHAMPEL

Belle propriété entièrement rénovée, 4 chambres, grande cuisine ouverte sur living, espace et lumière, magnifique jardin de 1500m 2 Fr. 6’950.-/mois *************

VERSOIX

Très belle vue Appartement meublé contemporain en duplex, 2 chambres, terrasse de 24m 2, excellentes prestations Fr. 5’950.-/mois *************

VERSOIX

Bureau neuf 60 m2, proche de la gare et des commodités, places de parc disponibles Fr. 1'750.-/mois

Tél. 022.343.50.31 www.ariex.ch

2 colonnes x 25 mm

Vaud appartement avec jardin mont-sur-rolle Vue exceptionnele sur le lac

... le bon réflexe!

140m habitables - 3 chambres Matériaux de haute qualité 2

hpservices@bluewin.ch - 022 718 80 85

Nyon centre Proche gare

Appartement neuf 5,5 pièces avec jardin CHF 5'120.- c.c. Tél. 079 203 11 75

BURSINS Villa contiguë 180 m2, cuisine moderne, salon, 4 chambres et dressing. Grande salle de jeux. Parquet. Vue lac. Frs 5'000.-/mois. Libre de suite. Tél. 022 779 16 31

www.toutimmobilier.ch

villas et appartements à louer

Genève 4 pièces 90m2

Vandœuvres

Appartement de 5 pièces

Gd-Saconnex

Refait à neuf, meublé & équipé

Proche ONU Somptueux 5.5 p., étage élevé, séjour réception, cuisine équipée, 2 chambres, 1 bureau, 2 terrasses Parc privé, piscine, parking couvert. Fr. 6'900.- c.c.

CHF 3'700.-/mois, disponibilité de suite IMMOGESTE SA / 022 840 06 43

A louer - SATIGNY

Spacieux appartement neuf de 4 pièces, 113m2, jardin 570m2, salon/salle à manger, cuisine équipée, 2 chambres doubles, salle de bains, salle de douche, Gare WC visiteurs, 2 places de parc en box Lumineux 6 p., privé. Proche de la gare, commerces 2 ème duplex 151m , 6 , et écoles, 20 min. du centre-ville. cuisine équipée, grand séjour, cheminée Fr. 4'300.- + charges 3 ch., 1 bureau, Tél. 021 807 04 81 douche, salle de bains, immeuble sécurisé. Fr. 4'900.- + ch.

2 chambres, sdb, WC séparé, cuisine aménagée Centre ville - bord du Rhône Fr. 3'000.- charges comprises sur rdv 022 321 89 74 e-mail. tonkai@bluewin.ch

AÏRE CHARMANT APPARTEMENT A LOUER 5 PIECES EN DUPLEX Dans maison villageoise 3 chambres – 2 salles d’eau ENTIEREMENT RENOVE Jardin Buanderie-Cave-Box fermé Fr. 4'500.Disponible 1er octobre Tél. 079 765 88 89 dès 18h00

SATIGNY

AU CŒUR DU VIGNOBLE Bel appartement de 5 pièces dans résidence neuve Spacieux et très lumineux. Très bel environnement. 3 chambres, 1 salle-de-bains, 1 salle-de-douche, 1 cuisine entièrement agencée ouverte sur salon/salle-à-manger avec accès à une magnifique terrasse. 1 cave et 2 parkings. original

Disponible de suite

Loyer mensuel : Fr. 4’900.VISITES RENS. & e Pieren www.pilet-renaud.ch u iq Véron 2 . 9 2 . 4 6 bd georges-favon 2 022.32 1211 genève 11

Recherche

Vernier

Ravissant 4 p., cuisine équipée, séjour, salle à manger, 2 ch., sdb, wc, balcon, lignes TPG à proximité. Fr. 1'750.- + ch.

URGENT!

Retrouvez toutes les annonces sur notre site internet:

✆ 022 909 25 25 www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont 1202 GE

CHAVANNES-DES-BOIS

www.toutimmo.ch

THÔNEX

GRAND-SACONNEX

Dame sérieuse cherche studio à sous-louer Tél.: 076 504 66 17

MONT-SUR-ROLLE

Belle villa avec piscine 330 m2 - 4 chambres - cheminée Sous-sol aménagé - sauna - garage Fr. 9’500.Contact : 022 950 97 98

Maison genevoise individuelle 210 m2 - spacieuse - 4 chambres Entièrement rénovée Fr. 8’000.Contact :022 809 06 08

Charmante maison individuelle 210 m2 - 2 niveaux - 4 chambres Magnifique jardin arboré Fr. 6’000.Contact : 022 809 06 08

8 - 6 maisons mitoyennes neuves de 154 à 177 m2 - 4 chambres 2 parkings extérieurs couverts Dès Fr. 5’000.- Contact : 021 822 09 07

EAUX-VIVES

PUPLINGE

COINTRIN

THÔNEX

5 pièces de grand standing Vaste séjour donnant sur veranda Cuisine équipée Fr. 6’500.- (y.c. box) Contact : 022 809 06 13

Genève

Mies

Rolle

Bel appartement traversant attique 128 m2 - 5 pièces - box Cuisine équipée Fr. 4’000.Contact : 022 809 06 13

Lausanne

Bel appartement meublé 4 pièces, environnement calme Proche organisations internationales Fr. 4’000Contact : 022 809 06 29

Vevey - www.gerofinance-dunand.ch

Bel appartement en attique 4 pièces au 9ème - lumineux Grande terrasse Fr. 2’300.Contact : 022 809 06 29 genève

locaux commerciaux à vendre

Genève - Locaux à louer A remettre au 31.10.2010,

Centre-ville Beau bureau spacieux, 140 m2 4 bureaux, rue Céard 6 CHF 5’700.Info + visites: prusso@plastinum.com

www. bory. ch

gérance vente location expertises

CHAMPEL

DEPOT, BRICOLAGE 20 m2 Fr. 300.- / mois Tél.: 022 348 43 69

Bory & Cie Agence Immobilière S.A. Rue de Candolle 28 · CP 5341 · 1211 Genève 11 Tél (41 22) 708 12 12 · Fax (41 22) 328 03 43

Enclave industrielle au centre de Genève Charmilles New Tech Center Rue de Lyon Magnifiques surfaces High Tech de 276 m2 à 2500 m2 Prix compétitif dès Fr. 340.-/m2 Soumis accord FTI - Technologies de l’information. Agence de pub et graphistes admis A visiter LOCATIONS COMMERCIALES francois.delaite@spg.ch - Tél.: 022 849 62 26 www.spg.ch Groupe SPG-RYTZ

ZI Meyrin

Bureaux / locaux 50m2, 4ème étage, monte-charge, immeuble sécurisé, à proximité de l’autoroute. Fr. 950.-

Chêne-Bourg

Dépôt / archives 10m2 au sous-sol, accès par escalier. Fr. 90.✆ 022 909 25 25 www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont 1202 GE

ACTUALITES

PLAN-LES-OUATES, BLUEBOX

Réalisation d’exception ultramoderne pour ce bâtiment situé en zone FTI répondant au label Minergie. Plateaux de 2'000 m2 divisibles dès 400 m2. Dépôts d’archivage de 270 et 540 m2. Parkings de 15 places entièrement sécurisés.

NOUVEAU COMPLEXE AU CŒUR DE L’AEROPORT

GENEVA AIRPARK

À LOUER ARCADES

AVANCHETS, CENTRE COMMERCIAL 44 m2 Dernière arcade située à côté de ALDI, idéal pour commerce de proximité.

MONT-BLANC

110 m2

Très fort passage pour cette superbe arcade située à proximité des grands hôtels.

Reste à louer une surface de 215 m2

À LOUER BUREAUX

SECHERON, MINES 15

955 m2

Bureaux en open space dans immeuble de standing, parkings.

NATIONS, LOUIS-DUNANT 15 728 et 1'000 m2 Immeuble de standing, nombreux parkings.

Dans un immeuble administratif neuf au cœur de l’aéroport de Cointrin sur le Tarmac, une surfaces administrative de 215 m2 située au 1er étage avec vue panoramique sur le hall de stationnement de jets privés. Nombreuses possibilités d’aménagements. Emplacements de parking extérieurs et intérieurs. Descriptif des locaux sur demande.

À LOUER ATELIERS-BUREAUX

AÏRE, VERSEUSE 7-9

Renseignements au

200 m2

022 339 39 79 commerciaux@rosset.ch

Dernier atelier disponible bénéficiant d’une hauteur de plafond de 6 mètres.

Rue des Charmilles 28 – 1203 Genève Tél. 022 339 39 39 – Fax 022 339 39 00

PLAN-LES-OUATES, PRE-FLEURI 14 327 m2 Ateliers-bureaux avec air comprimé, monte charge et ascenseur, zone FTI, parkings.

www.rosset.ch

À LOUER PARKINGS

SAINT-JEAN, SAINT-JEAN 26

Dépôt en sous-sol comprenant un compactus.

100 m2

LOCATIONS COMMERCIALES +41 (0)22 319 88 17 Cours de Rive 7 · CP 3753 · 1211 Genève 3 loccom@comptoir-immo.ch

www.comptoir-immo.ch

Retrouvez toutes les annonces sur notre site internet:

www.toutimmo.ch

locaux commerciaux à vendre

Genève - Locaux à louer

BUREAUX 200 m2 Rive gauche

A LOUER Centre Caroll au Petit-Lancy

Rue Michel Chauvet

Locaux commerciaux de 105 m2 environ au rez-de-chaussée. Loyer mensuel : CHF 2’135.charges CHF 180.-/mois assurance bris de glace CHF 15.-/mois Disponibles dès le 6 décembre 2010 Visites : M. Tavares, concierge 079.310.85.72

Entièrement équipés et rénovés Loyer annuel Fr. 80'000.-

VIEILLE VILLE - EGLISE RUSSE Vous avez des vacants ? Nous avons le locataire ! LOCATIONS COMMERCIALES

francois.delaite@spg.ch - Tél.: 022 849 62 26 www.spg.ch

Avenue Krieg 7 - 1208 Genève Tél. 022 839 84 00 - Fax 022 839 84 10 pberos@regisseursduleman.ch

GROUPE SPG-RYTZ

www.regisseursduleman.ch

... le bon réflexe!

Magnifique Arcade de 180 m2

Recherche

Prix du pas de porte sur demande

Organisation institutionnelle genevoise

Située à deux pas de la place Neuve Entièrement rénovée. Sur 2 étages Tél.: 079 218 09 64

CHERCHE A LOUER A voir absolument ! A louer à Florissant

locaux commerciaux de 163 m2 Ils conviendraient particulièrement pour une activité médicale ou bureaux. Disponibilité à convenir Loyer CHF 450.-/m2 Charges & box en sus

www.toutimmobilier.ch

énéo conseil en immobilier sa Tél. 022 700 68 63 www.eneo-immobilier.ch

Bureaux d'une surface d'environ 300 m2 proches du centre (Vieille Ville/ Plainpalais), facilement divisibles, pour usage de locaux administratifs, salle de séance et de rédaction, archives. Si possible au rez-de-chaussée ou avec entrée/hall/arcade sur rue. Date d'entrée souhaitée: début janvier 2011. Locataire solide et fiable. Faire offre sous chiffre n°554.01 à Tout l'Immobilier 8, rue Jacques-Grosselin 1227 Carouge

locaux commerciaux

Genève - Locaux à louer CENTRE-VILLE Rue Jargonnant PROCHE AÉROPORT AIR CENTER Bureaux à louer dans un immeuble de standing

Arcade PÂQUIS Rue Rotschild 54 D’une surface d’env. 105 m2, composée de 2 pièces et sanitaires. Place de parc. Disponibilité : de suite Renseignements au

022 339 39 78 ou 79

commerciaux@rosset.ch Rue des Charmilles 28, 1203 Genève Tél. 022 339 39 39, Fax 022 339 39 00 genève

www.rosset.ch

A louer – Magnifiques bureaux dans un immeuble de prestige

Bureaux Surface d’env. 640 m2 au 8ème étage. Composée d’un grand open space, aménageable au gré du preneur. 13 emplacements de parking intérieurs Disponibilité: de suite

THÔNEX Rue des Deux-Communes 8 D’une surface d’env. 108 m2, composée d’un hall d’entrée avec dégagement, de cinq bureaux individuels, d’un local informatique, d’une kitchenette et de sanitaires.

Bureaux lumineux de très bon standing, d’une surface d’env. 1003 m2. Composés de bureaux individuels, d’un grand open-space, d’une salle de conférence, d’un local informatique, d’un local archives, de deux kitchenettes et sanitaires. Immeuble climatisé. Emplacements de parkings intérieurs. Disponibilité : à convenir

Disponibilité : de suite

Renseignements au

022 339 39 79

commerciaux@rosset.ch Rue des Charmilles 28 – 1203 Genève Tél. 022 339 39 39 – Fax 022 339 39 00 genève

www.rosset.ch

Renseignements au

022 339 39 79

Renseignements au

022 339 39 78 ou 79

commerciaux@rosset.ch

Rue des Charmilles 28 – 1203 Genève Tél. 022 339 39 39 – Fax 022 339 39 00

Rue des Charmilles 28, 1203 Genève Tél. 022 339 39 39, Fax 022 339 39 00 genève

www.rosset.ch

genève

www.rosset.ch

GE - Locaux à vendre MEYRIN, Minergie

Surface neuve bureaux 368 m2 3 niveaux, ascenceur, en cours de finitions, aménagements au gré du preneur FR. 3'000'000.-

EAUX-VIVES, Rue Blanvalet

Bureaux rénovés de 215 m2 Rez, 2 niveaux, jardinet FR. 1'560'000.-

GRAND-SACONNEX Mairie

Bureaux, calme, 129 m2 Fr. 840'000.-

PLO Village, Rte St-Julien

Arcade Bureaux 336 m2 partiellement loué 184 m2 rendement intéressant Fr. 2'300'000.primmo@immarch.ch www.immostreet.ch/primmo PRIMMO SA 022 860 11 41

w w w. p r e s t i g e i m m o b i l i e r. c h

villas et appartements à vendre

France

NOUVEAU

VALLEIRY

Label T.H.P.E. (Très Haute Performance Énergétique) Du T2 au T4 et villas jumelées

À proximité de Genève Un confort de vie moderne dans un environnement préservé

RENSEIGNEMENTS ET VENTE

+33(0)4 50 33 4807 www.4807promotion.com

Jardins Hélios AP Tt l'immo 206x143.indd 1

26/08/10 08:25

Terrains

A louer Villa France voisine

PAS-DE-L’ECHELLE 5 minutes à pied de la douane de Veyrier et le bus N°8 : un terrain plat de 1300 m², idéal pour faire plusieurs logements ou un immeuble, SHON 1580 m², libre choix de constructeur. Prix: 270 000 Euros

BEAU TERRAIN A BÂTIR

20 mn de Genève par autoroute 200 m2, intérieur et terrasse refaits. Parc 6000m2. CHF 4'000.-

CONTAMINE

Tél.: 0033 450 71 42 59 dès 18h

Viabilisé, 950m2, COS 0,40,

proche nouvel hôpital, 10 minutes frontière Thônex. 195'000 Euros Tél. 0033 607 55 96 95 multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr

Tél. 0033 607 55 96 95 www.multicomimmobilier.com.fr

Maison au calme

vue exceptionnelle Parcelle 1200 m2 147 m2 hab. + sous-sol 72 m2 CHF 1'050'000.Plaquette sur demande

Contact: 079.324.23.07

Recherche

... le bon réflexe!

Cette annonce PLUSIEURS TERRAINS À BÂTIR

A VENDRE proche Genève

www.toutimmobilier.ch

COLLONGES-SOUS-SALEVE

VEIGY, BOSSEY, VEYRIER, MESSERY, BOGÈVE, VIUZ à partir de 125'000 Euros Viabilisés, libre choix du constructeur Tél. 0033 607 55 96 95 multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr

RECHERCHE ET VENTE Pour promoteurs-lotisseurs investisseurs

En acquisition libre ou en partenariat terrains à bâtir, villas, immeubles, etc. Contact: 0033 607 55 96 95 multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr

vous coûterait Fr. 213.05 TTC 2 colonnes x 50 mm 022 307 02 20

villas et appartements à vendre

France

Clos Fleury Immobilier Tél: 0033 450 87 02 92

contact@clos-fleury-immobilier.com www.clos-fleury-immobilier.com ARCHAMPS

BONNE-SUR-MENOGE

Appartement dans ferme entièrement rénovée, environ 120m², cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour, 2 chambres, 1 grand bureau, 1 salle de bains, 2 wc, 2 caves, parking et une terrasse de 24m² avec vue sur le lac. C0510 Prix: 360 000 €

Charmante maison de 200m² hab, cuisine équipée ouverte sur salon-séjour cheminée, 3 ch, 2 sdb, 3wc. Entrée indépendante, possibilité appartement. Terrain 1200m².

LUCINGES

CRANVES-SALES

C1523

Prix: 398 000 €

BELLEGARDE Appartement de 110m2

Plein centre, commerces et écoles. 3 chambres, cuisine, sdb, wc, séjour, dressing, pièce débarras, cave 20m2, combles 30m2. 220'000 Euros Tél.: 078 664 39 93

Appartement Annecy VEYRIER DU LAC

Luxueux duplex de 80m2 Environnement résidentiel hpservices@bluewin.ch - 022 718 80 85

0033 450 92 16 44

www.transimmobilier.com A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT

Cadre idyllique chalet entièrement rénové, cuisine ouverte sur salon séjour, cheminée, 4 chambres, piscine chauffée, vue panoramique, 1500m² terrain.

A 10 mn de la frontière, endroit calme, proche centre d'un charmant village et proche toutes commodités, maison de village implanté sur un joli terrain de 200 m², expo sud.

C1547

C0000

Prix: 515 000 €

0033 450 68 84 23 réf.370

FRANGY, à 2 pas du centre Villa 2003 de 90m2 hab sur sous-sol complet, cuisine éq. et séjour ouvert sur 39m2, 3 chambres, 2 sdb. Terrain de 1000m2 en situation dominante, plein sud. CHF 409 000.- 315 000 Euros

Prix: 270 000 €

A saisir ! CRANVES-SALES 10 minutes frontière Thônex : Un charmant chalet

à rafraîchir de 110m2 hab., salon, cuisine, 3 chambres, garage, buanderie, balcon, chauffage gaz de ville, possibilité d’agrandir, sur 1000m2 environ de terrain plat et arboré, très au calme, à 3-5 minutes à pied du bus. Prix : 295 000 Euros. Tél. 0033 607 55 96 95 multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr

ANNEMASSE · Beau T4 en duplex, dernier étage, large balcon · Lumineux, excellent état, bénéficiant d’une vue dégagée · Garage, Proche Centre ville Réf 1403

359'000 Euros

Ferme du XVIIIe magnifiquement restaurée à 15 min. frontière sur le Coteau des Voirons

8,5 pièces, 2 sdb, 195 m2 + dépendances, jardin arboré avec vue et piscine, 1000 m2 de terrain. A 25 min des pistes de ski. Prix: CHF 850'000 (à discuter) Tél.: 079 469 59 17 Agences s'abstenir

TOUTES NOS OFFRES SUR: www.agence -immo-passion.com

villas et appartements à vendre

France

Le Fort Valentin

PAYS DE GEX

TION SAC AINE N A TR E SEM ICE T ERV SE CET S E O R P T NO S PRO VOU

0033 450 92 16 44

www.transimmobilier.com

0033 450 92 16 44

MAGNIFIQUE LOFT DESIGN

COUP DE COEUR

COLLONGES FORT L'ECLUSE Futurs propriétaires et investisseurs, au cœur du village, à 30 mn de Genève des appartements tout équipés, prestations de qualité

www.bailet-immobilier.com 0033 450 71 07 15 Genève 078 956 82 42

GENEVOIS IMMOBILIER ST-JULIEN-FRANCE

Grande maison au centre de BONNE

(10 minutes frontière Thônex) 150m2 hab., 7 pièces

5 chambres, sous-sol aménagé, spacieux avec cave, endroit calme, 1479m2 de terrain plat et arboré. Possibilité construction supp. de 400m2 hab. Proche école, mairie, bus régulier jusqu'à Genève. Prix: 470 000 Euros. Tél. 0033 607 55 96 95 multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr

LA MURAZ, 15mn de Genève · Ravissant chalet contemporain · 150m2 hab. env. ½ niv. 3 ch., bureau, studio ind. · Abri de voiture, terrain 1200m2 · Environnement calme, verdoyant. Proche village Réf 2020

2880 - SECTEUR FRANGY Maison à rénover. Trois niveaux d'habitation possible pour une surface totale de 130 m². Infrastructures en bon état. Situation calme. Beau potentiel. 95 000 Euros 2892 - ST-JULIEN Proche centre joli F2 très bon état, cuisine équipée ouv. sur séjour et balcon ensoleillé de 7 m2, cave et garage en s/sol. 145 000 Euros 2848 - ST-JULIEN Proche toutes commodités, TRES BEL APPARTEMENT TRAVERSANT, 130 m2 expo. nord/sud, parfait état, 4 chambres, belle cuisine équipée ouverte s/grand séjour 42 m2, 2 sdb, placards, terrasse + balcons, donnant sur parc arboré; A VISITER. 556 500 Euros 2809 - ST-JULIEN Dans immeuble récent et sécurisé, très bel attique de 155 m² disposant de 3 grandes chambres, 2 dressings, buanderie, beau séjour ouvert sur terrasse, belle cuisine équipée, 2 salles de bains. Nombreux rangements Garage. 650 000 Euros 2886 - SAINT JULIEN, au calme et verdure, joli F4 en rez-de-jardin traversant, expo très ensoleillée, comprenant séjour avec cuisine équipée, 3 chambres dont une avec douche, salle de bains, garage et cave. ETAT NEUF - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. 335 000 Euros

455'000 Euros

BONS-EN-CHABLAIS · Maison de village rénovée avec cachet · 130m2 env. hab. sur 2 niveaux · Cuisine, salon, 2 chambres, sdb, cave, garage · A voir absolument Réf 2016

380'000 Euros

En exclusivité: Un havre de verdure à 5 mn de Genève 650'000 Euros Très jolie villa ossature bois, sur une superbe parcelle arborée de 2300m2 au calme, sans aucun vis-à-vis, avec une splendide vue imprenable sur le Mont-Blanc, à 5 min. de la douane de Thônex-Vallard. Sous-sol comprenant un garage double, une buanderie, une douche, un hall d'entrée. En rez-de-jardin, un grand salon séjour très lumineux avec cheminée ouvrant sur une terrasse, cuisine équipée ouverte donnant sur le jardin, wc. Au 1er étage, un palier, 3 chambres et une salle de bains. L'ensemble est en excellent état d'entretien. Commerces de proximité, école.

9 rue Fernand-David - 74160 Saint-Julien

0033.450.35.02.00

022 346 93 00 - www.mhm-immobilier.com

www.genevois-immobilier.com

GENEVOIS

IMMOBILIER

9, rue Fernand-David - 74160 Saint-Julien-en-Genevois - France - Tél. 0033 450 35 02 00

2893 -10mn BARDONNEX Charmante maison de village bénéficiant d'une rénovation de qualité. Elle offre 2 chambres avec balcon, cuisine équipée ouverte sur salon avec cheminée, salle de bains. terrasse arborée de 27m² plein sud. 410 000

2876 -SECTEUR FRANGY - Magnifique rénovation pour cette ancienne ferme de 325 m² hab. sur plusieurs demi-niveaux. Elle offre de nombreuses chambres avec salles de bains, grandes pièces de réception largement ouvertes sur la campagne environnante. Terrain dominant et clos de 4500 m². Piscine. Garage. 690 000

2881- SECTEUR SEYSSEL Magnifique bergerie récemment rénovée sur plus de 230 m² de surface habitable. Elle offre une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte sur large véranda dominant la région. Terrain de 16'000 m² attenant avec mazot et écurie. Situation calme. 780 000

2849- 10mn BARDONNEX Charmante maison de village bénéficiant d'une rénovation de qualité. Elle offre 2 chambres avec balcon, cuisine équipée ouverte sur salon avec cheminée, salle de bains. Petite terrasse arborée plein sud. 280 000

w w w. g e n e v o i s - i m m o b i l i e r. c o m

villas et appartements à vendre

France

Appartement Megève EMPLACEMENT UNIQUE SKI DIRECT 170 m2 sur 2 niveaux de grand standing Matériaux de haute qualité hpservices@bluewin.ch - 022 718 80 85

Archamps

Les Maisons Alain Métral vous proposent Votre villa individuelle dans un environnement calme et préservé AGENCE DE VEIGY

REIGNIER

Exemple: terrain 600 m2. Votre villa 128 m2: 4 Chambres – 2 SDB – Cuisine/espace vie 40 m2. Equipements: Motorisation volets + garage – Chauffage RDC Aérothermie - Carrelage 50 X 50 – WC suspendus... Prix: 531'500 € Hors ppm et taxes diverses, Vu avec nos partenaires fonciers

Magnifique villa contemporaine ossature bois cuisine équipée ouverte sur salon séjour, env 60m², cheminée centrale, mezzanine 4 ch, 2 sdb, sous-sol, garage et abri voiture, terrain plat 1150m² C1536 Prix: 615 000 €

Clos Fleury Immobilier Tél: 0033 450 87 02 92 contact@clos-fleury-immobilier.com www.clos-fleury-immobilier.com

Cédric HUARD 0033 671.54.23.23

Cette annonce vous coûterait

Retrouvez toutes les annonces sur notre site internet:

www.toutimmo.ch

VEIGY CENTRE - VUE DEGAGEE Appartement de type 2 de 52 m2 utiles en attique avec poutres apparentes. Coin cuisine. Salon avec terrasse. Salle de bains. WC. Idéal investisseur. Réf : 7523 Prix: 160'000 €

A 5 MINUTES DE LA DOUANE Maison de village rénovée. Cuisine aménagée, séjour, 3 chambres, 2 salles de bains. Terrasse au sud, sous sol complet.Terrain de 151 m2. Réf : 7983 Prix: 249'000 €

LOISIN - PROGAMME NEUF - VILLAS Répondant aux normes énergétiques et environnementales, avec ou sans piscine, sur 750 m2 de terrain. Finitions haut de gamme, matériaux de grande qualité. A partir de 546'000 €. Réf : 8011 Prix: 619'500 €

etranger

Fr. 407.15 TTC 2 colonnes x 95 mm 022 307 02 20

Monaco

Appartement sci

et bureau commercial

AU CENTRE DE MONTE-CARLO

VUE SUR LA MER 132m habitables - 4 chambres, bateau et place au port hpservices@bluewin.ch - 022 718 80 85 2

ESPAGNE ESPAGNE COSTA BRAVA Cadaquès, à 1h de Perpignan Superbe maison

Au bord de l'eau en bout de presqu'île, 250m2 hab., 4 ch. sdb, 2 sde, 2 salons, patios, grande cuisine, terrasse face à la mer, oliveraie de 3000m2. Produit très rare, coup de coeur assuré. Agence s'abstenir

3'000'000 Euros Tél.: 0033 612 55 32 18 Tél.: 0033 468 53 40 74

VEIGY - TERRAIN EN EXCLUSIVITE Dans un environnement exceptionnel, terrain plat de 900 m2, libre de tout constructeur, possibilité de 270 m2 constructibles. Réf : 8025 Prix : 270'000 €

Tél. 0033 450 94 93 32

www.eurovisa-immo.com e-mail: veigy@eurovisa-immo.com

6 septembre 2010 – No 465

Rédaction, Administration, Service de publicité: 8, rue Jacques-Grosselin • 1227 Carouge Tél. 022/307 02 27• Fax 022/307 02 22 CCP 17-394483-5 E-mail: annonces@toutemploi.ch

www.toutemploi.ch

Trop beau pour être vrai? La vie exemplaire d’un martyr des droits de l’homme Difficile de trouver des critiques contre Sergio Vieira de Mello, même en fouillant dans les derniers recoins du Web. La date de sa mort (lors de l’attaque contre le siège de l’ONU à Bagdad en 2003) est devenue la «Journée mondiale de l’aide humanitaire». On l’a comparé à John Kennedy et à James Bond; mais les plus récents livres en font un saint ou un messie. Et c’est là que les soupçons commencent.

n l’a vu dans le précédent numéro à propos d’un autre livre des éditions du Tricorne: l’ONU se cherche son Kennedy depuis toujours. Le deuxième Secrétaire général – Dag Hammarskjöld – l’avait été avant la lettre, victime d’un tir contre son avion en 1961. Mais il n’avait pas l’éclat de la jeunesse, même s’il est mort au même âge que Sergio Vieira de Mello. Surtout, «Sergio» avait tout du gendre idéal, encore mieux qu’un Conseiller fédéral. Beau gosse pas guindé, cultivé et polyglotte, courageux et chaleureux… ce Brésilien avait tout pour devenir Secrétaire général et donner un coup de jeune à l’Organisation.

rebelle sur les barricades à Paris en 1968. Mais personne – pas même à la Fondation Sergio Vieira de Mello – n’a lu sa thèse (ni ses articles dans le journal «Combat»). Et les chapitres (du premier livre) qui montrent Sergio Vieira de Mello affrontant le dragon au Cambodge et au Vietnam oublient de mentionner que lors de telles escalades politiques, l’ONU arrive toujours vingt ans après le drame, à la bernoise. Et on peut tout de même se demander pourquoi Sergio Vieira de Mello fut mis en poste à Bagdad alors qu’il était censé diriger à Genève le Commissariat aux droits de l’homme, à la tête duquel il venait d’être nommé.

L’ours est-il édenté?

Contre mauvais Fortuyn…

«Sergio était vraiment brésilien lorsqu’il se mettait à danser; il était français quand il parlait d’amour et de révolution, italien par son élégance», aurait dit Bernard Kouchner, cité dans le livre «Sergio Vieira de Mello, un homme exceptionnel» (voir annexe). Phrase qu’on retrouve presque mot pour mot, sortie de la plume du garde du corps de Sergio, dans un autre livre du même éditeur, «Mission inachevée». Ce qui ne diminue en rien l’intérêt de ces deux récits, qui nous emmènent au cœur de l’action en Irak, à Timor ou dans les Balkans. Dans le même ordre d’idées, on met en avant le jeune Sergio, docteur en philosophie et

…bon cœur. La mort de Jean Jaurès a fait plus pleurer que celle de Pim Fortuyn… mais le grand cœur de Sergio nous manque encore plus: «La plupart des journalistes avaient les yeux embués» lors de la réunion de presse au Palais des Nations, le lendemain de l’attentat. Hommage à double tranchant, car avec le temps, il fait plutôt penser à «Il revient» d’Aragon, ce poème à Maurice Thorez. Mais depuis le 19 août 2003, l’ONU a son Christ en croix et ne le lâchera plus. Dès qu’on met le doigt dans l’engrenage des ouvrages de circonstance et des louanges de commande – si mérités soient-ils – on risque de perdre en authenticité et en crédibilité ce

TO UT

L’ E M P LO I

FOR MATION

•

465

•

qu’on a gagné en prestige. C’est d’ailleurs le dilemme de toutes les institutions liées aux puissants de ce monde. Un penseur des questions de la mémoire historique, le neurologue Yechayahou Leibowitz, disait que le culte des victimes rend crétin. En tout cas, leur mise en scène est toujours trompeuse. Les funérailles de Sergio Vieira de Mello rappelaient celles d’André Chavanne: le socialiste genevois, grand pécheur, a eu droit à une messe à la demande de son épouse légitime mais quittée depuis longtemps, juive convertie au catholicisme. La mort de Sergio, un grand séducteur, a aussi donné lieu à un combat de dames. Après tout, cela n’ôte rien ni à Sergio, ni à Françoise, ni à Carolina, mais à trop vouloir retoucher la photo, on n’améliore pas l’image de l’ONU. n Boris Engelson

P O U R E N S AV O I R P L U S

Sur les deux livres cités ici: George Gordon-Lennox et Annick Stevenson ont écrit en 2004 l’ouvrage illustré sur Sergio, et Gabriel Pichon en 2005, un récit qui critique l’incurie dans les coulisses de la sécurité. D’autres livres et films ont pris Sergio pour objet, dont ceux de Samantha Power, «Chasing the Flame». Ces auteurs étant de grandes plumes, on doit conclure – comme pour Aragon – que c’est leur parti pris – et non leur talent - qui est ici en cause. Wikipedia donne sur Sergio d’autres sources encore; une occasion de jeter aussi un coup d’œil sur la biographie d’un autre ex-futur Secrétaire général, Shashi Tharoor. Regarder enfin le site sergiovdmfoundation.org, et lire «Le culte des grands hommes », par Georges Minois.

S E PTE M B R E

2010

recrutement

Le menteur du progrès Le jeu de la vérité a détruit bien des couples; le détecteur de mensonge détruira-t-il les carrières ou les entreprises? Cet outil vieux d’un siècle n’est guère utilisé dans le recrutement de nos jours, mais il continue à faire peur comme le grand méchant loup.

out a commencé cet été à la Nuit de la Science, au bord du lac: dans le musée, conférence au titre mortellement ennuyeux… je m’y glisse pour faire une sieste à l’abri de la pluie… mais pas moyen de fermer l’œil ni surtout l’oreille… l’histoire est fascinante et j’en redemande… l’orateur (voir annexe) en rajoute sur les détecteurs de mensonge. Et précise qu’il y a deux générations, ces machines étaient utilisées aussi couramment dans le recrutement que l’amiante dans la construction, surtout en Amérique. Rendu curieux, je vais guigner sur le web, et y trouve de multiples références récentes, même pour la Suisse.

bidouillés pour mieux grimper, disent les statistiques françaises; mais toute vérification est perçue comme «intrusive». L’autre question est plus profonde: le vrai mensonge est-il visible, même du menteur? Le plus dangereux, dans une entreprise, c’est au contraire l’excès de bonne conscience. Enfin, on connait le paradoxe du résistant: quand la Gestapo l’interroge, doit-il livrer ses amis par respect de la vérité? En fait, derrière les phrases «où sont-ils?» et «je l’ignore» se cache un autre dialogue… «tu vas cracher» et «plutôt mourir». Bref, le mensonge devient fidélité, mais personne ne souhaite vraiment qu’un «collaborateur» d’entreprise ait une morale si «résistante». n Boris Engelson

Le pour et le contre Le détecteur de mensonge tel qu’on le voit dans des Du marionnettiste et de la marionnette, lequel est plus menteur? films d’espionnage n’est qu’une facette des techniques de détection on a dit que c’est pour (et non contre) du mensonge. Entre l’appareil électrique des son passé louche que Kurt Waldheim fut films d’espionnage, les méthodes d’interro- nommé Secrétaire général de l’ONU… s’il gatoire dures ou douces, les questionnaires n’obéissait pas aux grandes puissances, et logiciels, l’imagerie cérébrale ou l’analyse une fuite dans la presse l’aurait rappelé de la voix, voire la graphologie, on passe à l’ordre. Et certaines entreprises font du des méthodes noires aux grises ou jaunes. mensonge leur fond de commerce, pas Il est rare qu’on demande à un candidat de seulement dans la publicité ou la finance. passer sous les électrodes… c’est d’ailleurs Un récent article ironisait sur la société de illégal, sauf avec consentement; pour des surveillance Veritas, qui portait bien mal son raisons de principe, mais aussi de fiabilité nom lorsqu’on a découvert qu’en Chine, ses douteuse du résultat. D’ailleurs, ce n’est pas rapports changeaient de couleur avec les pour le recrutement que ces appareils ont dessous-de-table. De même, en Israël, un été inventés: la lutte contre les criminels et rabbin peut transformer un cochon en moules espions était la priorité… ce qui explique ton contre paiement. Mais après avoir sondé pourquoi de nos jours, les fournisseurs de la les diverses parties prenantes, on trouve peu branche sont souvent israéliens. Mais à l’ère de traces des détecteurs de mensonges, de des criminels en col blanc, on est tenté de nos jours, en Suisse ou en Europe. tester les candidats aux jobs sensibles, dans l’armée comme dans la banque. Et dans Au viol! certains pays, ça démange même l’assurance chômage, toujours prompte à démas- Restent deux questions sans réponse: comquer les «faux». Mais parfois, c’est l’honnête ment concilier la liberté et l’égalité… quand homme qu’on veut éloigner: un agent secret l’une protège le mensonge, et l’autre, la doit être capable de mentir et d’occire; et vérité? Deux tiers des curricula vitae sont TO UT

L’ E M P LO I

FOR MATION

•

465

•

P O U R E N S AV O I R P L U S

Voir polygraph.org, fbi.gov, www4.law.cornell.edu/ uscode/29/2001.html et dol.gov/dol/allcfr/ESA/Title_29/ Part_801/toc.htm. Lire l’article de Franck Daninos «Peut-on croire le détecteur de mensonges?» dans la revue «L’Histoire» n° 319, d’avril 2007, l’article de Ken Alder «Les tours et détours du détecteur de mensonge» dans le hors série n° 8 juillet 2002 de «La Recherche» (l’auteur est professeur dans une Université connue pour son cours «d’interrogatoire policier»), le livre de Henri Alleg «La question», le livre de Paul Ekman «Telling Lies: Clues to Deceit in the Marketplace, Politics, and Marriage» (et human-nature.com/nibbs/02/ ekman.html sans www), et dans Wikipedia, les articles «détecteur de mensonge», «polygraph», «mensonge», «lie» (sans oublier les œuvres complètes de Tintin l’enquêteur). La Télévision romande a consacré des émissions au sujet (voir tsr.ch/emissions/specimen/1801580-la-veritesur-les-menteurs.html (y compris la bibliographie) et nouvo.ch/150-2). Marc Ratcliff a donné deux conférences remarquées cette année: «La chasse aux instruments et la création du laboratoire de psychologie expérimentale de Genève en 1892» (à la Nuit de la Science), et «Les psychologues genevois et le détecteur de mensonges au 20e siècle» (dont la cassette se vend 8 francs à l’Université du 3e âge). Fournisseurs et prestataires: nemesysco.com, midotsystem. com, quanticpotential.com, noliemri.com (sans www), hirescores.com, lie-detection.com, cephoscorp.com, heartmath.org; au Salon RH 2007 et 2008 à Palexpo, PMC (pmc-eu.com) a montré des appareils de mesure du stress pour le coaching, mais a préféré y renoncer pour éviter des amalgames fâcheux (le patron – un ancien pasteur – croyant plutôt à la confiance, sinon à la confession); merci au cabinet Ethys pour avoir donné un point de vue serein de recruteur.

S E PTE M B R E

2010

tout l’emploi

& formation• n°465 • 6 septembre 2010

Formation

Anglais pour enfants

dans votre quartier dès 4 ans

Débutants – avancés – bilingues dès octobre Préparation aux examens de Cambridge dès l'âge de 8 ans Renseignements et horaires: www.alpe-langues.ch

ALPE

Association de langues pour enfants 12, Faverge – 1295 Mies E-mail: association.alpe@bluewin.ch Tél. 022 755 21 11 / 022 755 46 36 Fax 022 755 46 61

2 colonnes x 77 mm

i information

022 307 02 30

Pédagogie Montessori Français-anglais Enfants de 3 à 12 ans Inscriptions toute l'année

Rue Peillonnex 39 1225 Chêne-Bourg ☎ 022 348 01 05 www.lamarelle.ch Gequra sàrl

Prochaine Edition spéciale ”formation” 27 septembre 2010

E-mail: annonces@toutemploi.ch T. 022 307 02 34 - F. 022 307 02 22

RUSSE - SERBE - SCHWYZERDUTSCH - SUEDOIS - TURC - YIDDISH

Fr. 330.- TTC

FRANÇAIS - ALLEMAND - ANGLAIS - ITALIEN - ESPAGNOL - CHINOIS

27 ans

ECOLE VARADI SA

27 ans

Le tour d’une langue en 80 heures Anglais Allemand Chinois Français Russe + 33 langues

Cours personnalisés adultes enfants entreprises Soutien scolaire toutes matières Remotivation Lecture Diplôme de Secrétariat & Assistante de Direction Formations accélérées en 3 mois Orientation scolaire et professionnelle Coaching Horaires à la carte de 7h à 22h 7 jours sur 7 Premier cours sans engagement 32, avenue de Frontenex - 1207 Genève

% 022 736 28 74

www.ecole-varadi.ch

ALBANAIS - ARABE - CROATE - FARSI - FINNOIS - GREC - HEBREU

Cette annonce vous coûterait

ROUMAIN - PORTUGAIS - POLONAIS - JAPONAIS - HONGROIS - HOLLANDAIS

Demain commence aujourd'hui...

Atelier de langues pour enfants de 18 mois à 11 ans

Anglais ■ Allemand ■ Italien ■ Français Espagnol ■ Arabe Egyptien ■ Chinois

Inscriptions 2010-2011 jusqu'au 25 septembre www.alphabet-club.ch Tél. 022 349 50 80 - Route de Chêne 78 1224 - Chêne-Bougeries

tout l’emploi

& formation• n°465 • 6 septembre 2010

Secrétariat & administration Le département de la sécurité, de la police et de l’environnement

Le département de la sécurité, de la police et de l’environnement

engage pour son secrétariat général

Un/une secrétaire général-e à 100%

Un/une secrétaire général-e adjoint-e 3 en charge des activités de la police à 100%

(classe de traitement 32) Le/la titulaire est placé sous l’autorité immédiate de la conseillère d’Etat, chargée du département de la sécurité, de la police et de l’environnement et l’assiste dans le cadre du pilotage de toutes les tâches qu’implique l’administration du département. A ce titre, il-elle communique à la conseillère d’Etat tous les renseignements propres à l’éclairer sur l’ensemble des questions administratives et sur la marche des services et prend toutes les dispositions en vue de la réalisation des objectifs fixés par la conseillère d’Etat. Il/elle dirige le secrétariat général du département (secrétaires généraux adjoints, ressources humaines, direction financière, contrôle interne, système d’information et logistique, communication) et assure la préparation des dossiers pour le conseil d’Etat. Il-elle assure la planification, l’organisation, la coordination et le contrôle des activités des services du département. Il-elle participe à la coordination et à la mise en œuvre des activités administratives de l’Etat, notamment dans le cadre du collège des secrétaires généraux. Le ou la secrétaire général-e peut être appelé-e à effectuer des mandats ou à réaliser des projets pour le compte de la conseillère d’Etat du département ou du Conseil d’Etat. Formation Titulaire d’un diplôme universitaire avec connaissances approfondies dans le domaine juridique, le-la secrétaire générale pourra justifier d’expériences managériales avérées. Compétences particulières caractérisant le poste Connaissance approfondie du fonctionnement d’une administration publique Aptitude à la direction de grands projets organisationnels. Facilité à dialoguer, grand sens de l’analyse et de la synthèse, importante disponibilité, forte capacité de conceptualisation et d’anticipation, aptitude à tenir des objectifs ambitieux, ainsi qu’un sens élevé du service public. Lieu de travail : 14, rue de l’Hôtel-de-Ville - 1204 Genève Entrée en fonction : dès que possible Les personnes intéressées voudront bien adresser leur dossier de candidature, sous pli confidentiel, jusqu’au lundi 20 septembre 2010 à : Département de la sécurité, de la police et de l’environnement Madame Isabel Rochat, Conseillère d’État Rue de l’Hôtel-de-Ville 14 Case postale 3962 - 1211 Genève 3  0041 22 327 92 00

(classe de traitement 27) Membre du secrétariat général du DSPE, le-la titulaire assiste la Conseillère d’Etat dans le cadre de la conduite des grands projets liés à l’organisation et au fonctionnement de la police. Il-elle supervise ou assure, par ailleurs, le suivi direct de projets ponctuels ou de dossiers nécessitant une vue d’ensemble ou présentant une importance sur le plan juridique ou politique. Il-elle représente le département devant les commissions parlementaires et dans les groupes de travail interdépartementaux. Il-elle assiste la Conseillère d’Etat dans le cadre des structures de travail instituées sur la sécurité et la police au plan local, intercantonal et fédéral. Enfin, il-elle veille à la conformité et à la cohérence des activités de cet office eu égard à la législation applicable et aux objectifs fixés par la Conseillère d’Etat en charge du département. Formation Titulaire d’un diplôme universitaire en droit ou équivalent avec une formation complémentaire en gestion de projet. Pratique de l’allemand et brevet d’avocat un atout. Compétences particulières caractérisant le poste Le poste requiert une expérience de plus de 5 ans dans le domaine de la sécurité ainsi qu’une bonne connaissance du fonctionnement de l’administration publique. Force de proposition et d’encadrement, le/la titulaire doit disposer d’une vaste culture générale, d’une excellente capacité d’analyse et de synthèse et d’une capacité aiguë de négociation et de conduite d’équipe. Lieu de travail : 14, rue de l’Hôtel-de-Ville - 1204 Genève Entrée en fonction : dès que possible Les personnes intéressées voudront bien adresser leur dossier de candidature, sous pli confidentiel, jusqu’au lundi 20 septembre 2010 à : Département de la sécurité, de la police et de l’environnement Madame Isabel Rochat, Conseillère d’État Rue de l’Hôtel-de-Ville 14 Case postale 3962 - 1211 Genève 3  0041 22 327 92 00

VISITEZ LE site... www.toutemploi.ch

tout l’emploi

& formation• n°465 • 6 septembre 2010

Secrétariat & administration

Stages

Le département de la sécurité, de la police et de l’environnement

RECHERCHE DE STAGIAIRES Octobre 2010

engage pour son secrétariat général

Un/une directeur/trice administratif-ve et financier-ère à 100% (classe de traitement en cours d’évaluation) Le/la titulaire est placé-e sous l’autorité du/de la secrétaire générale du DPSE. Il-elle met en place et supervise la gestion administrative et financière du département. Il/elle a en charge de garantir, la proportionnalité et l’efficacité dans l’utilisation des ressources financières et humaines du département Principales missions : Assurer la bonne coordination des services de support suivants: systèmes d’information et logistique, archives et documentation, ressources humaines, finances. Fixer les objectifs et les cibles à atteindre aux services de support lui étant rattachés. Agir comme pôle de compétences en matière administrative et financière. Assurer l’interface entre le département et les entités transversales de l’Etat en charge des finances, des ressources humaines et des systèmes d’informations. Titulaire d’un diplôme universitaire, la personne recherchée aura acquis des compétences avérées en gestion d’entreprise privée ou publique, en particulier dans le domaine de la finance. Ayant déjà piloté des projets d’envergure, sachant analyser et conceptualiser, définir des plans d’action et les mettre œuvre, il-elle devra se prévaloir d’un sens élevé du service public. Compétences particulières caractérisant le poste Connaissance approfondie du fonctionnement d’une administration publique Aptitude à la direction de grands projets organisationnels. Facilité à dialoguer, grand sens de l’analyse et de la synthèse, importante disponibilité, forte capacité de conceptualisation et d’anticipation, aptitude à tenir des objectifs ambitieux, ainsi qu’un sens élevé du service public.

Stagiaire en formation

• Petite enfance/enfance • Animation, maturité socio-éducatif • Bonnes connaissances dans l'une des langues • Anglais - Allemand - Espagnol - Français

Stagiaire en formation marketing

• Communication/Développement entreprise • Stage longue durée à responsabilité (projet mémoire) Envoyer votre dossier complet à

Tél. 022 349 50 80 - Route de Chêne 78 - 1224 Chêne-Bougeries

Votre

annonce dès Fr. 99.-

Lieu de travail : 14, rue de l’Hôtel-de-Ville - 1204 Genève Entrée en fonction : dès que possible Les personnes intéressées voudront bien adresser leur dossier de candidature, sous pli confidentiel, jusqu’au lundi 20 septembre 2010 à : Département de la sécurité, de la police et de l’environnement Madame Isabel Rochat, Conseillère d’État Rue de l’Hôtel-de-Ville 14 Case postale 3962 - 1211 Genève 3  0041 22 327 92 00

022 307 02 34

annonces@toutemploi.ch

tout l’emploi

& formation• n°465 • 6 septembre 2010

Bâtiment & industrie Die weltweit führende Daetwyler SwissTec AG entwickelt, produziert und vermarktet Rakel und Ersatzteile für die Druckindustrie. Für den Bereich Verkauf Westund Südschweiz (Neukundenakquisition, Verkauf von Rakel und Ersatzteilen) suchen wir je eine erfahrene Persönlichkeit als

DRUCKER IN EINEM TEILZEITPENSUM VON 20 - 30% Für weitere Informationen melden Sie sich bei Frau Sandra Greub-Aebi: +41 62 919 31 31 www.swisstec-ag.com

Plongez dans

Cette annonce vous coûterait Fr. 316.80 HT 2 colonne X 80 mm NB

Tél. XXX XXX XX XX

RÉSERVÉ AUX PARTICULIERS!!!

avec expérience pour tous travaux de création de plan, d’aménagement et d’entretien de votre propriété.

Vous recherchez un travail dans la région genevoise ou vaudoise, en qualité de garde d’enfants, employé/e de maison, livreur, aide de cuisine, serveur/se, jardinier, chauffeur, etc... Rejoignez notre nouvelle rubrique concernant le PERSONNEL DE MAISON Profitez d’insérer votre annonce pour seulement Fr. 49.- TTC

Tél. XXX XXX XX XX

PAYSAGISTE À VOTRE SERVICE avec expérience pour tous travaux de création de plan, d’aménagement et d’entretien de votre propriété.

avec expérience et références, permis de conduire, cherche ménage, repassage, couture, garde d’enfants ou personnes âgées.

PAYSAGISTE À VOTRE SERVICE

JEUNE FEMME RESPONSABLE,

PERSONNEL DE MAISON

Tél. XXX XXX XX XX

PERSONNEL DE MAISON

avec expérience et références, permis de conduire, cherche ménage, repassage, couture, garde d’enfants ou personnes âgées.

PERSONNEL DE MAISON

JEUNE FEMME RESPONSABLE,

PERSONNEL DE MAISON

E-mail: annonces@toutemploi.ch T. 022 307 02 34 - F. 022 307 02 22

Tél. XXX XXX XX XX

s xemple Voir 2 e ntre ci-co

Votre annonce paraîtra dans le journal (184'102 exemplaires) et sur internet pendant une semaine! Renseignez-vous dès maintenant: Tél. 022 307 02 27 ou annonces@toutemploi.ch

ANNONCE PERSONNEL DE MAISON pour seulement

Fr. 49.- TTC

tout l’emploi

& formation• n°465 • 6 septembre 2010

Bâtiment & industrie

Immobilier

Nous recherchons

UNE ASSISTANTE TECHNIQUE ET ADMINISTRATIVE JUNIOR

POUR NOTRE SERVICE COPROPRIETES Votre profil: • expérience de plusieurs années dans la gestion technique et administrative PPE • bonnes connaissances générales du secteur immobilier • parfaite maîtrise de l’orthographe et de la rédaction • prise et rédaction de procès-verbaux • sens des responsabilités • être précise, rapide et savoir gérer les priorités • faire preuve d'initiative et de dynamisme • très à l'aise avec les outils informatiques usuels (Word, Excel, Outlook) • bonnes connaissances de l’anglais, un atout • nationalité suisse ou permis de travail valable • entrée 15.10.2010 ou à convenir. Nous vous remercions de bien vouloir nous adresser vos offres, accompagnées d'un curriculum vitae, d'une photo récente et des documents usuels, à l'adresse suivante :

A la recherche d'un/e

collaborateur/trice qualifié/e? Prochaine édition

13 septembre 2010 Contactez-nous! 022 307 02 34

annonces@toutemploi.ch

Case postale 3753 – 1211 Genève 3 Resp. des Ressources Humaines A l'attention de Mme DINKEL Seuls les dossiers correspondant au profil recherché recevront une réponse. Nous vous invitons à consulter nos offres d’emploi sur notre site.

www.comptoir-immo.ch

eau r u b e r t Vo

r prix u e l l i e au m

Avant d’aménager vos bureaux… consultez TROSSELLI !!!

• Etudes, plans et devis gratuits • Architecte d’intérieur à disposition

• Large choix, Gammes exclusives • Importation directe d’usine

Trosselli Aménagement SA 40, route du Nant-d’Avril – CP857 1214 VERNIER – GENEVE SUISSE Tél. 022 930 06 10 Fax 022 341 14 10 www.trosselli.com E-mail: info@trosselli.com