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va de découverte en découverte avec la «Tribune» (15.10.10):
réalise que le «Matin Dimanche» (10.10.10) est assez libéral avec les chiffres:
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Les communes de Collex et de Bossy fontelles partie d’un club où on trouverait les communes de Plan, de Les et de Ouates, ainsi que Grand et Saconnex, ou Chêne et Bourg, par exemple? apprend que, dorénavant, le participe passé s’accordera avec le mot le plus proche («Tribune» du 12.10.10, version Internet) Les grèves françaises n'ont pas surprises Cornavin.
La somme de 174 millions de millions permet de laisser un petit pourboire au personnel. bifurque vers le haut de gamme. La «Tribune des Arts» (15.10.10), se lance dans la pisciculture :
bon 2.25 % 2.62 % 1.17 % 1.52 % 1.50 % 1.73 % 1.96 % 2.17 % 2.32 % 2.44 % 2.54 % 2.64 % 2.71 % 2.91 % 3.10 %
très bon 1.80 % 2.50 % 0.97 % 1.32 % 1.30 % 1.53 % 1.76 % 1.97 % 2.12 % 2.24 % 2.34 % 2.44 % 2.51 % 2.71 % 3.00 %
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Aussitôt rejointe et même précédée par «La Côte» (14.10.10):
se dit que le «Temps» a bien du mal à maîtriser l’identité des avocats genevois. Après avoir baptisé, il y a quelques semaines, Edmond Tavernier «Bertrand», sa chroniqueuse judiciaire a découvert (21.10.10) un nouveau ténor du barreau genevois:
excellent 1.13 % net 2.10 % 0.77 % 1.12 % 1.10 % 1.33 % 1.56 % 1.77 % 1.92 % 2.04 % 2.14 % 2.24 % 2.31 % 2.51 % 2.90 %
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parfait sa culture en lisant l’éditorial engagé d’«Adress», revue des magasins PKZ (automne 2010):
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•Bulle immobilière
Des raisons que la raison sait expliquer
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es trois quarts, voire presque 80%, du marché hypothécaire genevois, sont réalisés par la BCGE, le Crédit Suisse et l’UBS, et c’est au nom des trois établissements que Jean-François Beausoleil, directeur régional d'UBS Genève, s’est exprimé. Très cartésien, il commence par revenir sur la notion de bulle, en substance une forte augmentation des prix ou des quantités qui n’est pas soutenue par des raisons économiques. Partant de là, il examine si les prix actuels
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Le besoin fonde l’économie, en matière immobilière aussi, n’en déplaise aux amateurs de bulles. Dressant un état du marché des crédits hypothécaires lors de la conférence annuelle de l’association Genève Place Financière, Jean-François Beausoleil a remis les prix de l’immobilier, et Genève, au milieu du village mondial.
Comparaisons internationales: Prix moyens au m2 des appartements «catégorie supérieure» Monaco Londres Manhattan Moscou Paris Tokyo Hong Kong Rome Singapour Sydney Genève
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Comparaison des prix de quelques métropoles.
sont soutenus par de réels besoins. Le taux de vacance des logements à Genève représente sans doute l’indicateur le plus sensible de ces besoins. Or, à quelque 0,20%, il se situe à son plancher historique et ce depuis presque 10 ans. On ne peut donc pas parler de surabondance de l’offre.
Manque d’objets Places financières globales: Genève progresse.
Mais le besoin d’aujourd’hui augure-t-il du besoin de demain? L’évolution à long terme
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de la population résidant à Genève peut donner une réponse partielle à cette question. Et l’on constate que, depuis 60 ans, cette population augmente assez régulièrement, et en gros de 5000 personnes/an. L’émigration vers le canton de Vaud ainsi que la France voisine s’est certes accélérée depuis 2000, mais le solde migratoire (immigrés/émigrés) demeure néanmoins largement positif. Pour répondre à cet accroissement de la population, le nombre de nouveaux logements construits est de l’ordre de 1500 par an.
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Or, selon Jean-François Beausoleil, pour qu’il y ait équilibre entre offre et demande, il faudrait construire 2500 logements. Par conséquent, du point de vue du volume de logements disponibles, la demande reste largement prédominante. Compte tenu de la crise, on pourrait penser que l’image est très différente du côté des surfaces commerciales, et plus particulièrement des bureaux. A l’heure actuelle, 41 000 m2 de bureaux sont disponibles. Un marché équilibré entre offre et demande suppose un taux de vacance de l’ordre de 4%. Compte tenu du parc actuel, les surfaces vacantes devraient donc atteindre les 100 000 m2. Dans ce segment-là, en volume, c'est aussi la demande qui soutient les prix, à cette restriction près qu’offre et demande ne se recoupent pas forcément et il peut y avoir excédent dans un secteur et pénurie dans l’autre, ce que ne traduisent pas les chiffres globaux.
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Il existe des éléments rationnels qui permettent d’expliquer les prix! Les besoins n’étant visiblement pas satisfaits, ils poussent les prix à la hausse. Cette hausse n’est-elle entretenue que par ellemême, et totalement déconnectée de la réalité économique? Au niveau des terrains, les prix au mètre carré ont pris l’ascenseur depuis 2002. A titre d’exemple, Conches, Chêne-Bougeries/ Chêne-Bourg et Grange-Canal, ainsi que Vandœuvres et la Capite, ont vu leurs prix au m2 augmenter de plus de 140% et le m2 s’y négocie entre 1500 et 2000 francs. Mais le mouvement haussier paraît avoir atteint son maximum en 2008, pour se stabiliser par la suite. En ce qui concerne les villas dans tout lArc lémanique, les prix réels d'aujourd'hui approchent du niveau atteint avant la crise de la fin des années 80, alors que pour la Suisse dans son ensemble,
A l'heure actuelle, 41 000 m2 de bureaux sont disponibles.
ces prix n’ont connu qu’une augmentation modérée. Quoique élevé, ce niveau reflète l’attractivité de la région et de Genève en particulier qui, au niveau mondial, occupe la 3e place en termes de niveau de qualité de vie! En conclusion, même si les prix atteints ne sont pas forcément souhaitables, «il existe des éléments rationnels qui permettent des les expliquer», conclut Jean-François Beausoleil. Mais toute bulle peut avoir des raisons que la raison ignore. Aussi, même si elles ne sont pas inquiètes, les banques font montre de prudence et appliquent une stratégie claire en matière d’octroi de crédits hypothécaires. Pour l’immobilier de base, un apport de 20% de fonds propres est un strict minimum. Et
chaque banque calcule systématiquement la capacité du débiteur à payer l’ensemble des charges, qui ne doivent pas dépasser le tiers de son revenu brut. Souvent, ce calcul inclut un amortissement de l’ordre de 1% à 2%. Pour l’immobilier de luxe, les critères sont encore plus stricts, puisque les prêts ne sont consentis qu’à hauteur de 55% à 65% de la valeur du bien. Et la valeur retenue est la valeur de gage, donc inférieure à celle du prix du marché. En outre, dans le souci de limiter le risque que représente la hausse des taux, la politique actuelle est d’encourager les débiteurs à contracter des emprunts à taux fixes sur 5,7, voire 10 ans. n Véronique Bühlmann
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Suisses et étrangers: les regards croisés d’«Immorama»
C’
est une revue consacrée à l’immobilier et à la construction, mais aussi à la vie au sens le plus large: relationnelle, économique, sociale, politique. Pour son numéro d’automne qui vient de paraître, et qui est largement distribué ces jours dans les cantons de Genève et de Vaud, la revue trimestrielle «Immorama», éditée par la Société Privée de Gérance (SPG), s’intéresse à tout ce qui fait l’actualité de l’immobilier et de l’urbanisme: les 50 ans de la fondation de la SPG, le sens et la portée de la certification ISO 9001, la remise des prix d’un concours pour embellir la ville organisé auprès des étudiants de l’HEPIA, la création d’un immeuble exceptionnel, le Patio de Frontenex, havre de paix et de tranquillité, mais aussi modèle de design et de charme, situé en plein coeur du quartier des Eaux-Vives, à Genève…
«Acceptons leurs encouragements et leurs critiques!» Mais le grand dossier de la revue «Immorama», réalisé en partie par Thierry Oppikofer, par ailleurs rédacteur en chef et directeur de «Tout l’immobilier», c’est une vaste enquête consacrée, d’une part, aux étrangers installés
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Comment les étrangers qui vivent en Suisse considèrent-ils leur pays d’accueil? Et comment les Suisses installés à l’étranger vivent-ils leur exil volontaire? Au sommaire du numéro d’automne de la revue «Immorama», une large et passionnante enquête, sous forme de nombreuses interviews, permet de faire entendre les points de vue et les analyses de ceux qui, chacun à sa manière, ont la double expérience de la Suisse et de l’étranger. Loin des clichés et des stéréotypes, une véritable plongée dans la vie réelle!
Le regard des étrangers sur notre pays.
en Suisse et, d’autre part, aux Suisses établis à l’étranger. Un thème sensible, un thème fort et plus nécessaire que jamais. Car comme l’explique Thierry Barbier-Mueller, administrateur délégué de la SPG, dans son éditorial, «notre certitude et notre confort (…) ont été passablement bousculés ces deux dernières années. Quoi de plus normal
Vous proposent, au micro de Thierry Oppikofer Semaine du 25 octobre 2010
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Invité: Claude Hababou, membre de l'APGCI «Formation professionnelle et développement durable»
dès lors que de s’interroger à nouveau sur notre place dans le monde, sur la perception qu’ont les étrangers de notre pays? (…) Serions-nous restés nous-mêmes dans un monde qui change? Ou avons-nous su, malgré notre réputation de conservatisme sans doute exagéré, nous adapter? Quoi qu’il en soit, les avis de nos hôtes ne manquent pas
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presse immobilière
de pertinence; acceptons leurs compliments et leurs encouragements. Prêtons toutefois attention à leurs critiques: celles-ci émanent d’amis qui nous veulent du bien et qui savent de quoi ils parlent».
Des atouts, mais aussi une certaine stagnation Que disent les étrangers établis en Suisse, qui sont parfois devenus Suisses eux-mêmes? Responsables culturels, chef d’entreprise, manager d’une société internationale, journaliste, économiste, ils mettent en évidence les atouts traditionnels de notre pays - la solidité, le sérieux, l’ordre et la sécurité, le souci du travail bien fait… –, mais ils constatent aussi une certaine stagnation, une certaine difficulté à affronter et à prendre à brasle-corps un certain nombre de problèmes pourtant cruciaux: une fiscalité lourde, particulièrement à Genève, qui sert surtout à alimenter des dépenses publiques mal maîtrisées; des lenteurs dans la modernisation des infrastructures de base, notamment les routes et les transports; une incapacité à
résoudre la crise du logement; une étrange difficulté, aussi, à trouver le ton juste dans les discussions avec nos voisins européens…
«La Suisse surfe sur toutes les nuances du gris» La Suisse n’est donc pas parfaite, on s’en doutait un peu, mais elle n’est sans doute pas la seule et elle a surtout de véritables atouts pour s’en sortir: outre la beauté de sa nature et ce qu’il faut bien appeler la gentillesse de sa population, elle cultive toujours une tradition vivante et authentique: une certaine ouverture aux autres, une capacité d’écoute, une forme de remise en question. «Les Suisses sont plutôt conservateurs et très attachés à leur manière de vivre, mais ils sont très accueillants et ils aiment rencontrer des étrangers», remarque Miho Habel, d’origine japonaise. «Depuis plus de vingt ans que je vis en Suisse, je n’ai jamais été mal traitée parce que j’étais Japonaise. Je pense d’ailleurs que les Suisses et les Japonais ont deux grandes qualités en commun : la politesse et la ponctualité».
Même si la Suisse a traversé, ces derniers temps, de violentes turbulences (la crise des otages en Libye, l’affaire de l’UBS aux EtatsUnis), elle conserve un avantage singulier, poursuit Miho Habel, «la capacité de ne pas traiter les questions en noir ou blanc, mais de surfer sur toutes les subtilités du gris».
La Suisse et le vaste monde Une Suisse qui assume son identité et qui ne prétend pas – heureusement! – régenter le monde entier, mais une Suisse humaniste et solidaire qui ne vit pas sur son île (ou son supposé tas d’or): c’est cette image de notre pays qui prévaut largement aujourd’hui, à lire les témoignages des Suisses de l’étranger, qu’ils soient installés à Singapour, en Inde ou aux Etats-Unis. Libre, amical, sensible, le dossier de la revue «Immorama» est une invitation à cultiver toujours davantage les échanges de toute sorte - culturels, économiques, politiques, mais avant tout humains - entre la Suisse et le vaste monde. n François Valle
La Régie du Rhône a le plaisir de vous annoncer son déménagement dès le 1er novembre 2010 au Petit-Lancy, chemin des Olliquettes 10 (face à la route de Chancy 44). Régie du Rhône SA Téléphone général : 058 219 00 00 Fax général : 058 219 00 01 Horaires : 9h – 17h Accès TPG : lignes 2, 19 et 20 Parkings des Ormeaux et Lancy Centre
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le projet de la semaine
• La Ville construit à la rue Louis-Favre
Un projet unissant qualité et densité
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ituée au 24 de la rue Louis-Favre, à l’orée du quartiers des Grottes, la parcelle est actuellement occupée par des garages. L’immeuble projeté comptera 10 étages, en plus d’un rez-de-chaussée. Son gabarit, 26 mètres, nécessitera une dérogation, par rapport à celui de 20 mètres en vigueur dans ce quartier. Il en résultera un bâtiment compact, avec une emprise au sol limitée. Cela offrira un espace de dégagement plus vaste avec les immeubles environnants. Sa forme originale et son impressionnant volume en feront une sorte de repère visuel pour son quartier.
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Le conseiller administratif Rémy Pagani l’a récemment présenté à la presse: un bureau d’architectes genevois a remporté un concours d’architecture organisé par la Ville de Genève. Les lauréats sont Jean-Paul Jaccaud et Lionel Spicher. L’objectif est de construire un immeuble de 50 logements économiques, mais de bonne qualité, en respectant l’impératif de densité qui fait aujourd’hui l’unanimité des personnes sensées.
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Chaque étage comportera 5 logements. Ceux-ci seront majoritairement (75%) des appartements de 5 ou 6 pièces. Le quart restant sera dévolu à des logis de 2 ou 3 pièces. Leur agencement intérieur et la distribution des surfaces seront encore modulés. Surtout, les deux architectes ont voulu un espace lumineux et aéré. De larges fenêtres laisse-
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le projet de la semaine
ront entrer la lumière en abondance. Mais cet immeuble économique sera aussi économe en énergie. Les murs de façade porteurs seront réalisés en panneaux sandwich en béton, qui garantissent solidité et bonne performance énergétique. Pas de parking pour les voitures, mais un espace sécurisé pour les vélos. La proximité des transports publics lui conférera une bonne accessibilité. Maitre d’ouvrage et propriétaire de la parcelle, la Ville doit maintenant obtenir un crédit d’étude de son Conseil municipal. n Thierry-Pierre Graindorge
«Métiers d’amour, Métiers de toujours» artisans artistes animés femmes. Autant de rencontres avec des Vingt et un portraits d’hommes et de tous et toutes, de faire leur métier. Des métiers, qu’ils essayent, par une même passion: l’amour de e va de plus en plus vite. dans ce début du XXI siècle où tout vivre. Avec plus ou moins de réussite, Jusqu’où? le temps et surtout à tout prix. Mais leur richesse, c’est Chez eux, point de rentabilité, de rendement et le souvenir de le respect de la nature, le culte des traditions l’amour du travail bien fait. C’est aussi pas sans une certaine avec l’humilité et la sagesse, mais ce n’est leur maître. C’est souvent la rencontre que d’en parler. créations. Ils ne demandent pas mieux fierté qu’ils vous montreront leurs dernières de ce livre. L’homo faber fera toujours! C’est la raison Jean-Pierre Buchet
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événement
• A la Galerie Hania Bailly
Pour ne pas perdre le fil
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Dans la famille Bailly, on connaissait bien entendu le père, marchand d’art parisien réputé; le fils, Charly, qui vient d’ouvrir une belle Galerie au 10 de la rue de l’Hôtel-de-Ville; il va falloir maintenant compter avec la bru, Hania Bailly, puisque «Charly Bailly Contemporary», place de la Taconnerie, se nomme désormais «Hania Bailly Contemporary». L’ange blond venu de Pologne vole désormais de ses propres ailes... et propose une première exposition intrigante: «Organic» (jusqu’au 11 novembre). Joana Vasconcelos, Margherite Sir ou Chiharu Shiota font de cet accessoire qui perdit le Minotaure un langage poétique privilégié. Ici, les œuvres d’Aristo, des frères Gailla et de Simone Pheulpin partagent la puissance évocatrice créée par l’habile utilisation de ce matériau organique. Les volutes de fumées, les bandes de coton, ainsi que les fils de fer et de nylon, tressent des formes qui troublent l’identité du sujet représenté et autorisent la métaphore.
Quatre artistes singuliers, dont deux jumeaux
De gauche à droite: Aristomenis Xanthopoulos, Hania Bailly, Simone Pheulpin, John et Alexandre Gailla.
L
e couple de jeunes galeristes, plus dynamique que jamais, mène de front, chacun dans son univers, les deux galeries. Eclectique, imaginatif et intemporel rue de l’Hôtel-de-ville, le choix d’œuvres devient explosif et contemporain dans la boutique-écrin d’Hania. Pour son exposition d’automne, celle-ci présente les œuvres d’Aristo (Aristomenis Xanthopoulos), des
frères Alexandre et John Gailla et de Simone Pheulpin, issus de la scène artistique suisse, berlinoise et française.
Successeurs d’Ariane Le fil est un medium recherché dans la création contemporaine: des artistes d’horizons aussi divers que Magdalena Abakanowicz,
Très tôt, la vocation artistique d’Aristomenis Xanthopoulos, dit Aristo – artiste grec vivant à Genève - s'affirme dans la photographie et dans des compositions très particulières marquées par l'abstraction. Il s'inspire d'Halsman pour ses mises en scène surréalistes, de Bayer pour son graphisme, son travail de post-production et sa vision de l'abstrait, et d'Avedon pour son élégance et son stylisme. Le jeune artiste explore des effets de lumière dans les volutes de fumée qui imprègnent ses créations. La force imaginative des motifs évoque les planches de Rorschach, où chacun est tenté de projeter sa propre vision du sujet. Les jumeaux Alex et John Gailla, nés à Vevey et travaillant à Berlin, ont quelque chose
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événement
Bracelet, de Simone Pheulpin.
des grands illusionnistes. L’agencement de fils de nylon sur une ossature en fils de fer confère à leurs sculptures un aspect vivant, organique.
Fascination cotonnière La fascination de Simone Pheulpin (née à Nancy, vivant à Paris) pour le coton remonte à son enfance passée près des usines
Homme acroupi, de Alexandre et John Gailla.
textiles dans les Vosges. Ses œuvres sont réalisées avec des longues bandes de coton brut. La matière est transcendée, façonnée en un empilement régulier et dense de plis très fins retenus par des épingles. Cette artiste autodidacte construit ses volumes avec un sens sculptural extrêmement raffiné où l’imprévu a toute sa place puisque comme elle le dit, «c’est le tissu qui commande». Le coton constitue la base
d’un processus créatif inédit dans lequel elle sculpte des effets de failles, de frisures ou de moutonnements. L’artiste trouble ainsi les apparences; ses compositions donnent l’illusion d’être en présence de fossiles, de pierres, alors que l’on se trouve devant un savoir-faire minutieux, dirigé par les bandes de tissu. n François Berset
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marché immobilier
•Détritus encombrants «sauvages»: la Ville repasse à l’attaque
La croisade du «bon débarras» Les débarras sauvages squattent régulièrement les rues de Genève. Le Service Voirie – Ville propre (VVP) et le Service de la sécurité et de l’espace publics (SEEP) ont lancé une nouvelle campagne de sensibilisation, qui se déroulera jusqu’à la fin de l’année.
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ne chaise déposée au bord de la rue. Une deuxième. Puis une table et encore une chaise qui apparaissent mystérieusement, formant l’un de ces dépôts sauvages que l’on voit trop souvent dans les rues de Genève. «Plus de 50% des dépôts de meubles sont au préalablement signalés à la voirie, qui enregistre quelques 200 appels par jour, précise Pierre Maudet, conseiller administratif en charge du Département de l’environnement urbain et de la sécurité. Mais, et c’est là le problème, certaines personnes ajoutent sans prévenir des objets à côté de ceux qui ont été enregistré par la voirie». Ainsi, lorsqu’une chaise ou une table est annoncée, c’est souvent un salon entier que les employés de la voirie découvrent en arrivant. Une situation qui engendre des difficultés en termes logistiques, des trajets supplémentaires pour les camions et des encombrements sur les trottoirs pendant plusieurs jours, qui dérangent autant physiquement que visuellement les passants. «C’est un peu paradoxal, poursuit Pierre Maudet, car les personnes qui ajoutent des La Ville évoque de très grosses amendes. meubles sans prévenir pensent bien faire, puisqu’elles ne les jettent sion, organise un service gratuit d’enlèvepas n’importe où dans la nature». ment à domicile des objets encombrants, Afin de sensibiliser la population à cette quel que soit leur taille. La levée - respecproblématique, la Ville de Genève vient de tueuse de l’environnement - se déroule lancer une vaste campagne de publicité au moyen d’un triporteur et de deux vélos dont l’objectif est d’inciter les habitants à électriques. téléphoner systématiquement pour faire enlever les objets encombrants. D’autant Humour et fermeté plus qu’il s’agit d’un numéro vert - 0800 22 42 22 Si la campagne se veut surtout pédagoet que le débarras est gratuit. Pour les per- gique, abordant le sujet sous l’angle de sonnes à mobilité réduite, la voirie, en col- l’humour, elle rappelle aussi que le dépôt laboration avec l’association Partage, active sauvage est passible d’une amende qui dans le domaine de la lutte contre l’exclu- double à chaque récidive. T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 5 6 1 • 2 5 O C T O B R E 2 0 1 0
La campagne comprendra également un film, diffusé à partir de mi-novembre. «L’objectif est de faire prendre conscience au public que la vie d’un meuble ne se termine pas à l’instant où l’on s’en débarrasse, explique Pierre Maudet. Cette notion était plus facile à faire passer par un film que par des affiches». Mais toujours avec une pointe d’humour. n Léa Tremblay Infos: Voirie débarras: N° vert 0800 22 42 22.
informatique
Publi-rédactionnel
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• GSinformatique SA
Toujours une idée d’avance
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n concentre notre énergie sur la qualité du service. Mais notre vraie plus-value est d’offrir des solutions pour une société informatisée qui désire évoluer dans son secteur. Au-delà du respect d’un cahier des charges, ou d’apporter une réponse à un besoin donné, nous sommes à même de proposer des idées très souvent novatrices.Nous nous devons d’être très au fait des nouvelles technologies. Au sein même de notre équipe, nous conservons des collaborateurs qui travaillent au développement de nos propres programmes», souligne Jean-Pierre Garnier. Les bureaux, dans un espace ouvert, où les personnes travaillent face à face, favorisent les échanges et la créativité.
Myaccessweb: une solution idéale Après environ 2 ans de développement, sous la responsabilité de trois personnes, GSinformatique a tout dernièrement commencé la commercialisation de son logiciel Myaccessweb. Il permet aux responsables de centre de gérer leur activité, n’importe où à travers le monde, simplement depuis leur PC, leur Mac, leur iPhone, leur iPad…, et en leur apportant: • un mode de contrôle d’accès des lieux (avec un accès complet uniquement aux clients du centre et la visualisation des clients en provenance d’autres centres); • une vue sur la planification des réservations avec gestion des plannings; • une gestion des contrats clients; • un contrôle de paiement et un moyen d’encaissement (les systèmes de paiements BVR et LSV sont intégrés); un envoi de SMS ou mail pour les rappels clients (sur cotisations par exemple); • un module de caisse avec vente aux clients de passage, mise en compte, journal de caisse; • une gestion de la présence du personnel; • ainsi que des données statistiques, détaillées par centres ou encore centralisées. «Il s’agit d’un outil très différent de ceux qui existent aujourd’hui, car entièrement orienté
VINETURINE
Jean-Pierre Garnier est le fondateur de GSinformatique, société de prestations de services en informatique. Une PME réputée et composée d’un team software jeune, toujours très créatif, et qui vient de concevoir le programme Myaccessweb: un système de gestion d’accès informatisé selon le modèle SAAS (Logiciel en tant que service) principalement conçu pour les salles de sports, les courts de tennis, les fitness, la prise et le suivi des cours….
Jean-Pierre Garnier, fondateur de GSinformatique.
autour du web», précise Serge Liardon, directeur commercial de GSinformatique. L’utilisateur dispose d’une petite boîte fermée, la «Box Myaccessweb», connectée au scanner laser 3D (il va lire les cartes de membres), raccordée bien entendu à un moniteur, et reliée à son routeur Internet. «Il n’y a pas d’installation, pas de PC. La «Box Myaccessweb», branchée sur Internet communique avec notre système central d’où tout est géré en toute transparence», poursuit Serge Liardon. Ainsi, pas de sauvegarde à faire soi-même, pas de risque de virus, et un service d’aide en ligne toujours disponible. L’utilisation et le principe ont été voulus simples, «pour que l’utilisateur n’ait pas à se préoccuper d’informatique». Ce logiciel, s’il est pour l’instant utilisé dans les centres de fitness, peut l’être dans tout autre secteur auquel l’accès est réservé (zones sportives, salles de danse, piscines, golfs, salles de conférences….). C'est dire le vaste marché qui peut s’ouvrir à ses concepteurs, lesquels le proposeront dans un deuxième temps, aux tennis.
Adaptabilité face aux besoins Le savoir-faire de la société GSinformatique peut servir tous les domaines d’activités, y compris l’immobilier. «En partenariat avec le groupe Avia, on a développé un concept novateur: une gestion informatique des citernes de fuel pour les habitations. Un système permettant de consulter à distance la jauge des citernes pour organiser les tourT O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 5 6 1 • 2 5 O C T O B R E 2 0 1 0
nées de livraison, en fonction également des prix du marché…», explique Jean-Pierre Garnier. Au chapitre des outils conçus et développés par GSinformatique, nous pouvons aussi citer le programme de gestion commerciale «Azur», destiné aux PME-PMI, artisans et professions libérales, très utilisé. GSinformatique a plusieurs grands pôles d’activité – outre le développement de ses propres programmes en interne: • Consulting. Elle intervient essentiellement au sein des entreprises. Réponse à un besoin, résolution de problèmes, mise en place et développement de programmes informatiques adaptés à l’activité des entreprises, aide au choix d’outils, stratégie et conseil, audit, optimisation des processus... Les particuliers, pas nécessairement des professionnels de l’informatique, mais au niveau avancé, comptent également parmi ses clients. • Importation et Distribution des produits PC Soft – Formations. GSinformatique, qui est le distributeur pour la Suisse des produits Windev, Webdev et Windev Mobile, forme les informaticiens à leur utilisation. Elle peut proposer aux utilisateurs une journée de consulting sur mesure, dirigée avec un focus sur leurs besoins. Au-delà, elle offre également des formations certifiées EduQua. Des cours de base sur la programmation, par exemple. • Hébergement. En partenariat avec un des plus gros Datacenters européens, GSInformatique propose à ses clients l’hébergement de ses serveurs et sites Internet et en assure la gestion. La société réalise toute sorte de sites Internet, gère les contenus Web… Les diverses activités de GSinformatique convergent vers un seul but: augmenter la performance des entreprises «en participant à l’amélioration de leurs processus fonctionnels et à l’optimisation de leurs systèmes d’information». n Martine Vineturine Contact: GSinformatique SA 28, route de Chancy – 1213 Petit-Lancy Tél. 022 793 83 20 – Fax. 022 793 83 21. Mail: info@gsinfo.ch. Internet: www.gsinfo.ch www.myaccessweb.com
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construction
• Les bâtisseurs s’impatientent
Le gros oeuvre genevois craint la panne Même si la «panne» du bâtiment genevois est toute relative, grâce notamment à la politique d’investissement de l’Etat, les représentants de la section genevoise de la Société suisse des entrepreneurs (SSE) laissent transparaître un certain agacement devant le décalage entre les besoins et la réalité. Tout au plus 1500 logements sont mis sur le marché, alors qu’il faudrait en construire 4000 par an. Autre sujet d’irritation pour la SSE genevoise, le travail au noir favorisé par la sous-traitance en cascade de certains travaux.
«U
n déclassement de 1% de la zone agricole permettra de réaliser 30 000 logements», s’enthousiasme René Brunner. Le vice-président de la section genevoise de la Société suisse des entrepreneurs (SSE) répondait en ces termes à une question, à l’occasion d’une rencontre organisée mardi dernier avec la presse. A cette occasion cependant, le président de la même section genevoise, André Hagmann a, pour sa part, laissé transparaître un certain scepticisme: «Le bâtiment est en panne à Genève». On estime qu’il faudrait mettre sur le marché au moins 2500 logements par an rien que pour faire face à
l’immigration. Mais pour résorber la pénurie, le président de la section genevoise de la SSE articule le chiffre de 4000 logements à construire chaque année pendant 5 ans. Un objectif peu réaliste en regard des 900 à 1500 logements effectivement réalisés ces dernières années. En effet, si l’action de François Longchamp paraît satisfaire les représentants du gros œuvre genevois, il ressort implicitement de leurs réponses quelque peu embarrassées que les relations avec Mark Muller sont peut-être un peu moins idylliques, précisément parce que le canton construit trop peu de logements. La SSE genevoise souligne que «la situation
GROS PLAN
La SG/SSE veut qu’on l’entende! Parfois méconnue du grand public – sauf des lecteurs de Tout l’Immobilier-Tout l’Emploi & Formation qui fait souvent écho à ses activités et publie la liste des entreprises ayant paraphé sa Charte d’éthique -, la SG/SSE est une association dont l’activité touche des milliers de personnes à Genève. Ce sont 123 entreprises du bâtiment et du génie civil, employant près de 4000 travailleurs, qui lui confient leurs intérêts, soit environ 90% des acteurs de la branche. Elle est le partenaire privilégié qui négocie les conditions-cadres avec les organisations syndicales et professionnelles, et tente d’accélérer les processus en matière de construction. La proactivité de la SSE porte chaque année ses fruits. On lui doit l’optimisation des procédures de paiement lors de travaux engagés au profit de l’Etat et elle a obtenu la certification EduQua pour les formations qu’elle prodigue aux adultes. En période difficile, la SG/SSE constate que les entreprises du génie civil résistent mieux que celles du bâtiment, grâce aux plans de relance étatiques. Elle souligne par ailleurs que la situation s’améliorerait considérablement dans le bâtiment si les trop nombreux dossiers en suspens recevaient l’autorisation d’être réalisés. En clair, une très large réserve de travail et donc d’emplois locaux existe, mais elle réclame davantage de souplesse de la part des autorités.
Pour une comparaison équitable La SG/SSE défend depuis plusieurs années l’intégration du développement durable dans les adjudications, en particulier lorsque ce sont les maîtres d’ouvrage publics qui commandent et financent les travaux. Une adjudication doit inclure tous les coûts cachés induits par les déplacements, coûts écologiques ou pertes fiscales, pour être équitable. Un calcul exact et pondéré permettrait sans doute de réduire de manière drastique les différences qui peuvent apparaître entre les entreprises genevoises et celles situées hors canton ou hors frontières, ce malgré le coût de la vie élevé à Genève. Les travailleurs de la construction bénéficient de la retraite dès 60 ans. Les salaires sont excellents et les possibilités d’évolution importantes. Les membres de la SG/SSE respectent une Charte extrêmement exigeante en matière d’éthique professionnelle, qu’il s’agisse de la construction ou du traitement des travailleurs. Au total, ce sont plus de 6 millions qui sont investis chaque année pour la formation initiale et continue, sans compter les actions de formation menées paritairement. Prochaines étapes dans ce domaine, l’ouverture en 2012 au PontRouge d’un centre de formation aux métiers du bâtiment et la conception du nouveau parcours sécurité sur ce site. Membre de la Fédération genevoise des métiers du bâtiment, la SG/SSE est aussi sa voisine de bureaux au 14, rue de Malatrex.
s’améliorerait considérablement si les trop nombreux dossiers en suspens recevaient l’autorisation d’être réalisés».
Politique d’infrastructure En attendant, les entreprises de génie civil, regroupées avec le gros oeuvre dans le cadre de la SSE, profitent plus particulièrement des importantes dépenses d’infrastructure consenties par l’Etat de Genève à titre également de soutien à la conjoncture. Une politique d’investissement qui devrait se poursuivre en 2011, avec encore pour 900 millions de travaux inscrits au budget, mais dont l’essoufflement n’en est pas moins prévisible. Voilà pour un tour d’horizon globalement plutôt favorable pour une branche qui, à Genève, regroupe 123 entreprises et près de 4000 emplois, sur les 10 000 de l’ensemble du secteur, second œuvre compris, représenté par la Fédération des métiers du bâtiment (FMB).
Sous-sous-traitance et travail au noir Les représentants de la SSE ont aussi abordé la question du travail au noir. «Le problème est lié à la sous-traitance», explique André Hagmann, qui relève que les sous-traitants font à leur tour exécuter certaines prestations par d’autres intervenants. Pour ce qui est des entreprises membres de la SSE, elles sont de plus en plus nombreuses à s’astreindre au respect du code de déontologie défini par une charte éthique qui comporte dix principes, dont précisément la lutte contre le travail au noir. Trois ou quatre fois par an, la SSE organise des inspections de chantiers avec les syndicats. «Mais nous avons peu de moyens d’intervenir», admet René Brunner. Parmi les mesures envisagées par ailleurs, la tenue à jour d’une liste du personnel par les entreprises, ou encore l’introduction d’un badge muni d’une puce contenant toutes les données relatives au travailleur. Mais, à ce stade, on peut tout de même se demander si l’excès de surveillance n’est pas susceptible de se retourner contre ceux qu’il est censé protéger. n Mohammad Farrokh
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aménagement
• Après un «coup de gueule» des promoteurs-constructeurs
Le Maire de Lancy réagit Dans notre avant-dernière édition (Tout l’Immobilier N° 559, du 11 octobre 2010), nous avions évoqué le très ferme communiqué de l’Association des promoteurs-constructeurs genevois (APCG), qui dénonçait un certain égoïsme des communes et leur tendance à limiter autant que possible la densité des projets appelés à voir le jour sur leur territoire. Le Maire de Lancy nous a adressé le courrier ci-dessous. Monsieur le Rédacteur en chef, L’article sur l’Association des promoteurs-constructeurs genevois (APCG) appelle de ma part quelques réactions. Le titre, d’abord, généralise à l’ensemble des communes ce qui s’est passé aux Communaux d’Ambilly et l’article en effet parle de la densification des parcelles sises sur Thônex, densification que cette association trouve trop faible. Je n’ai pas à m’immiscer dans les réalités de cette commune, mais j’aimerais redire que les communes n’ont qu’un pouvoir limité sur l’aménagement du territoire. Que chaque commune ait des spécifications ou des sensibilités est assez normal: à chacune de les faire sentir au Département et à son chef. L’issue de ces pesées d’intérêt ne devrait pas être le plus petit commun dénominateur, mais bien le résultat de discussions où l’intérêt général devrait l’emporter. Comme délégué à l’aménagement de Lancy, j’ai régulièrement affaire avec le ministre de l’aménagement (MM. Moutinot, Cramer et maintenant Muller) et si nous n’avons pas été toujours d’accord, je tiens à souligner que le dialogue a été régulièrement de mise et j’espère qu’il le restera. Sur un cas précis, celui du quartier de la Chapelle, j’aimerais insister
sur le fait que jamais la commune n’a exercé la moindre procrastination. Lancy a adopté un Plan directeur de quartier (fondamental ce processus, car il permet un déclassement orienté et intelligent), puis un autre Plan localisé de quartier. Ce qui freine encore est un recours au tribunal – mais je me demande pourquoi il faut plus d’une année à une instance juridique pour se prononcer. Je tiens aussi à rappeler que c’est le Grand Conseil qui a voté une densification maximale de 1. Affirmer que les communes ne jouent pas le jeu est donc simpliste et manifestement erroné: l’urbanisation est entre tellement de mains, les enjeux sont tellement divers que toute simplification pour en trouver les arcanes et finalement le fautif ne peut que fâcher celui qui s’en trouve accusé. Sachant que le débat est loin d’être épuisé mais ne voulant pas laisser passer cette opinion outrancière, je vous prie de croire, monsieur le Rédacteur en Chef, à l’expression de mes sentiments distingués. François Baertschi Maire de Lancy
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Esprit Léman
Domaines d’Obelle
17-16 maisons // 45-43 appartements
22 - 11 villas mitoyennes
Chens-sur-Léman
Pas-de-l’Echelle
En bordure du Léman, à deux pas de la frontière et 20 minutes de Genève, ce projet offre un rapport qualité/prix imbattable. Constructions et finitions suisses, il se compose de 17 villas de 5 et 6 pièces, ainsi que de 45 appartements de 3 à 6 pièces, en respectant les normes THQE & BBC*.
Ce projet concilie nature, tranquillité et bien-être tout en étant proche de Genève. Il se compose de 22 villas mitoyennes avec en outre de belles terrasse, un jardin, un garage simple fermé et deux places de parking extérieures.
Villas : 2 Surfaces : dès 151 m Prix dès Fr. 650’000.-
Villas : de 5 à 6 pièces Surfaces : dès 127 m2 Prix dès Fr. 540’000.-
Appartements : de 3 à 5 pièces 2 Surfaces : dès 43 m Prix dès Fr. 257’000.*très haute qualité environnementale & bâtiment basse consommation
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COLLONGE-BELLERIVE
Belle propriété à rénover 280 m2, 4 chambres, jardin Parcelle de 1’200 m2 Fr. 4’290’000.Réf. 29511 S. Vanhalst / 022 809 06 77
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Charmante maison individuelle 200 m2, 5 chambres, cheminée Véranda, jardin Réf. 29253 Fr. 3’680’000.S. Vanhalst / 022 809 06 77
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PLAN-LES-OUATES
Maison contemporaine neuve Belle propriété individuelle 200 m2, 3/4 chambres, norme Minergie 168 m2, 3 chambres, cheminée Jumelée par le garage, piscine Parcelle de 860 m2, garage pour 2 voitures Fr. 3’090’000.Réf. 24692 Fr. 2’290’000.Réf. 29307 S. Vanhalst / 022 809 06 77 P. Bolsterli / 022 809 06 71 t da if an lus M xc E
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Maison familiale Superbe maison Villa jumelle 6 pièces, 3 chambres, sous-sol aménagé 112 m2, 3 chambres, véranda 240 m2, entièrement rénovée en 2006 2 Parfait état, jardin de 380 m Parcelle de plus de 1’200 m2 Sous-sol avec entrée indépendante Fr. 2’150’000.Réf. 29439 Fr. 1’490’000.Réf. 29252 Réf. 29385 Fr. 1’450’000.P. Bolsterli / 022 809 06 71 A. Bazbaz / 022 809 06 75 S. Vanhalst / 022 809 06 77
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Upon request, information in English available.
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Régies membres: Besson, Dumont, Delaunay & Cie SA Daudin & Cie - Régie Tournier
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Tél. 022 317 07 80 - www.grpg.ch
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Renseignements, dossiers, visites: g.burri@regieducentre.ch
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Difficile d’apprendre… à être gentil Pour une fois, je voulais être gentil avec l’Université… d’autres tapaient déjà sur son nouvel Institut de formation des enseignants… et elle avait déjà un pied dans la tombe des Rencontre Internationales… mais son Réseau suisse pour les études internationales méritait d’être encouragé. Naïf que j’étais…
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a-t-il encore place pour la pensée dans de hautes écoles obsédées par le prestige, les carrières et les budgets? Ces jours, alléché par le nom de Ferdinand de Saussure (père de la linguistique), je me rends à Uni-Mail pour le lancement d’un livre. Surpris de ne voir dans la salle personne du «Cercle de Saussure», j’appelle le Cercle. «Ces Une manière de se mettre au vert. mandarins nous ignorent! Que penser de leur livre, issu d’un colloque? Tant Mieux vaut tard que jamais, car la Genève qu’il y a des sous à gratter, les profs sont internationale date de plus d’un siècle. Ces inspirés». On ne va pas discuter ici le choc derniers temps, le mouvement s’est accédes théories sur la langue; mais la science léré: on a eu d’abord un GIAN - Geneva peut-elle respirer quand elle devient une International Academic Network, et maintecouverture? Ce n’est pas dans le rapport nant le SNIS - Swiss network for international «Mythe ou réalité?» sur ce qui ne tourne pas studies (mentionné plus haut en français). rond à Genève (voir annexe) qu’on trouvera Fin septembre, cérémonie de «lancement» la réponse à une telle question. Alors per- des projets de ce réseau, recherches de sévérons avec un autre exemple de cette «qualité hors norme», dit la brochure. Dans dérive fatale. un premier temps, votre journaliste est bon public: il est plutôt épaté par les intitulés savants, tous en anglais comme l’ensemble Plus forts que Tintin de la cérémonie. «Governance of Forests Le monde académique genevois parle Multiple Outcomes in the Bolivian Lowlands depuis des années de créer des syner- – Reconciling Livelihoods, Biodiversity gies avec les organisations internationales. Conservation and Carbon Sequestration» TO UT
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ou «Enhancing the Capabilities of the Most Vulnerable: Pilot Project on Inequalities in Human Development in Bamako and Accra», pour citer deux des huit projets gagnants. Le journaliste se demande juste si ces sujets n’ont pas été déjà mille fois étudiés, par d’autres réseaux savants, par des organisations d’entraide, et surtout par la •
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«Un tout petit monde», de David Lodge, en dit plus que «Mythe ou réalité?» de la Chambre de commerce et la Banque cantonale. On trouve parfois dans des corbeilles à papier des secrets sur le GIAN et le SNIS, mais quand ça m’est arrivé, la police du lieu m’a à peine laissé le temps de lire le titre (voir aussi snis.ch et ruig-gian.org surtout suivi de /research/projects/project.php?ID=166). Le «Temps» a critiqué le 19 octobre le nouvel Institut de formation des enseignants, que le journal de l’UniGe portait aux nues le 14 octobre. Cette semaine à l’Université, les Rencontres Internationales, sommet du nombrilisme intellectuel, ont beaucoup parlé de la «mémoire», mais c’est à un autre colloque sur les «Marranes» qu’on y a beaucoup réfléchi (actes à paraître dans la revue Asdiwal). A propos des doublons dans les rapports Nord-Sud, notre Hôpital a un excellent projet d’enseignement à distance pour l’Afrique, mais si on demande «combien de projets similaires existent déjà», les auteurs répondent «aucune idée». Lecteur, ça s’apprend Qu’est-ce que la photo de Victor Hugo venait faire à la «une» de notre dernier numéro? Il s’était égaré par erreur technique, l’image prévue montrant Hugo en surplomb de femmes ailées: la légende prend sons sens… avec une semaine de retard. De même, dans notre numéro du 21 juin, l’intro a sauté, privant le lecteur de l’info de départ: l’article portait sur les chiffres de l’emploi... genevois.
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presse locale. Deux autres des huit enquêtes ont des titres plus sobres, comme «Violent Conflits, State Weakness and Impunity in East Congo», bref, mettre l’oeil du cyclone dans une boîte à chocolats. En entendant les chefs de projet en faire un résumé, on croit entendre un Dupondt au Congo, ou plutôt au Pays de l’Or noir: chaque projet reçoit en moyenne 200 000 francs, mais c’est juste pour amorcer la pompe. On parle alors de créer des comités avec colloques
réguliers aux quatre coins du monde. «Les données sont très lacunaires»: quel que soit le domaine, ce slogan justifie par avance des recherches sans fin. Que la recherche de fonds prenne le pas sur l’intérêt du savoir est confirmé par un des orateurs du jour, économiste à l’OMPI. Sans prendre de gants avec l’auditoire, il reproche aux mandarins d’être très rapides pour réclamer des mandats, mais très flemmards pour faire le boulot. Et le bouquet, c’est ce que j’apprends à l’heure
du cocktail: quelle différence entre l’ancien réseau (GIAN) et le nouveau (SNIS)? «Dans l’ancien, la société civile pouvait participer aux recherches; avec le nouveau, les fonds sont réservés aux universitaires»! Pas étonnant que ces gens veuillent étudier la peur de l’Autre chez les Afghans et les Indiens, sous l’intitulé «Breaking the Dynamics of Emotion and Fear in Conflict and Reconstruction». n Boris Engelson
cas pratique
Chômage et résidence frontalière Gil est de nationalité suisse. Il est marié et père de deux enfants. En juillet 2000, il a été engagé par une société de placement helvétique, pour le compte d’une autre société à Marrakech (Maroc). Il a été licencié en 2004. Gil s’est alors inscrit au chômage en Suisse, pays dans lequel il a affirmé être domicilié. Un délai cadre d’indemnisation a alors été ouvert et des indemnités de chômage lui ont été allouées.
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n 2007, suite à une enquête concernant le domicile effectif de Gil, la caisse de chômage a nié le droit de celui-ci à une indemnité de chômage et lui a réclamé la restitution de l’entier des prestations indûment perçues. Elle avait considéré
Dans notre cas, la caisse de chômage a considéré que Gil n’avait pas droit à une prestation, dès lors qu’il n’était pas domicilié en Suisse, ce qui ressortait d’une enquête menée en 2007. En effet, le rapport précisait que l’adresse suisse indiquée par Gil dans sa demande de prestations n’était qu’une adresse postale, puisqu’il vivait en fait avec son épouse dans une villa en France, dont ils étaient propriétaires. Suite à cette constatation, Gil explique qu’il était domicilié chez son frère en Suisse. Il a même produit deux déclarations écrites, l’une de son frère, l’autre du propriétaire d’un café-restaurant, selon laquelle il fréquentait son établissement régulièrement, le matin entre 6 h 30 et 8 heures, ainsi que le soir vers 19 heures. Ces moyens n’ont toutefois pas suffi à convaincre le juge.
Il existe de rares exceptions
que Gil n’avait pas son domicile en Suisse, dès lors que lui et sa famille étaient établis en France voisine depuis 2002. Gil conteste cette décision.
Une prestation déjà versée peut devoir être restituée Selon la loi fédérale sur la partie générale du droit des assurances sociales, les prestations indûment touchées doivent être restituées. TO UT
Selon un accord entre la Suisse et la Communauté européenne, il existe de rares exceptions à l’obligation d’avoir un domicile en Suisse pour toucher le chômage dans notre pays. En effet, exceptionnellement, le travailleur frontalier au chômage complet peut, selon une jurisprudence de la Cour de justice des Communautés européennes (CJCE), faire valoir un droit à des indemnités de chômage dans l’Etat où il a exercé sa dernière activité professionnelle, notamment lorsqu’il a des liens personnels et professionnels beaucoup plus étroits avec l’Etat où il a exercé son dernier emploi et qu’il se met à la disposition des services de l’emploi sur ce
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territoire. La CJCE considère ces travailleurs comme de «faux frontaliers».
Le travail du frontalier doit concerner des Etats membres (ou la Suisse) Dans ce cadre, la notion de «travailleur frontalier» désigne tout travailleur salarié qui exerce une activité professionnelle sur le territoire d’un Etat membre et réside sur le territoire d’un autre Etat membre, où il retourne en principe chaque jour ou au moins une fois par semaine. Par contre, un travailleur frontalier détaché par son entreprise dans un pays non membre n’entre pas dans cette catégorie. Gil n’avait dès lors pas, au cours de son dernier emploi, le statut de frontalier, puisqu’il était engagé par une entreprise suisse, mais détaché au Maroc, qui n’est pas un Etat membre. Il n’est par ailleurs pas retourné au moins une fois par semaine dans son Etat de résidence (la France). Dans ces conditions, Gil ne peut pas se prévaloir du droit d’option expliqué ci-dessus et ne peut en aucun cas toucher des indemnités de chômage en Suisse. n Nicole de Cerjat, juriste, responsable du service juridique au secrétariat romand de la SEC Suisse, Neuchâtel.
Société Suisse des Employés de Commerce - (SEC Suisse) Case postale 3072 – 2001 Neuchâtel Tél. 0848 810 910 (membres) – Tél. 0901 555 717 (non-membres: Fr. 2.50/min.)
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Du Coaching ou du soutien scolaire pour mon enfant? Cours d’appuis, soutien scolaire, coaching… Comment s’y retrouver au milieu de tous ces termes quand les résultats scolaires de Junior penchent dangereusement et qu’après moult encouragements, recadrages et crises de nerfs, on reste bien démuni sur ce qu’il faudrait faire? Quelques pistes de réflexion pour parents désarmés mais bien décidés à remonter la vague!
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En revanche le coach n’est ni prof de langue, ni prof de maths! Non, il ne sera pas d’une grande aide pour la version latine! Pour ça, utilisez les cours d’appui ponctuels dans une branche déterminée, ou le soutien scolaire régulier. Si ses résultats à l’école sont pénalisés par des insuffisances dans une discipline ou une autre, un bon cours d’appui apportera à Junior le «plus» nécessaire pour combler ses lacunes en maths ou en physique. Bien souvent, quelques heures suffiront pour rattraper un retard. Le soutien scolaire régulier permet d’ac-
compagner l’élève dans ses apprentissages: il aura une référence tout au long de l’année pour travailler d’une autre façon la ou les branches dans lesquelles il a une faiblesse. Il pourra poser les questions qu’il n’oserait pas poser à son enseignant, faire des exercices supplémentaires. Si le soutien scolaire s’attache à résoudre les problèmes «techniques» de l’élève dans une matière déterminée, le coaching scolaire se focalise et travaille sur les causes structurelles des difficultés qu’il rencontre. Alors coaching scolaire et soutien/appui scolaire, des frères ennemis? Pas du tout. Ce sont deux approches bien différentes, conçues pour aider un élève en difficulté. Véritablement complémentaires, elles peuvent être menées simultanément. Sur lafamily.ch, nous vous proposons des adresses spécialisées dans le coaching ou le soutien scolaire. n
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Immobilier
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Dans le cadre de notre développement, nous recherchons à plein temps UN TECHNICIEN DE REGIE CONFIRME Votre profil CFC de dessinateur en bâtiments et/ou formation ETS Expérience(s) professionnelle(s) dans une régie souhaitée(s) Parfaite maîtrise des outils informatiques et de la langue française Sens des responsabilités et de l’autonomie Age : 25 à 45 ans Permis de conduire Nationalité suisse ou permis C Votre mission Assurer la gestion technique d’un portefeuille d’immeubles locatifs et PPE.
Nous recherchons :
ASSISTANTE DE BUREAU Temporaire à Genève, environ 3 heures par jour
Votre profil: - Excellente maîtrise du Français et de l'Anglais - Connaissances de l'outil Informatique et des logiciels Microsoft Office (Excel, Word et Outlook) - Autonome, organisé(e), motivé(e), rapidité dans l'exécution des tâches - Flexibilité dans les horaires - Permis de conduire - Nationalité suisse ou permis valable Votre mission: - Quelques tâches d'administration - Répondre au téléphone - Petits achats et commandes diverses - Gestion du courrier Entrée de suite. Merci de nous envoyer votre dossier avec photo et références à AssistanteGeneve@gmail.com
UNE ASSISTANTE TECHNIQUE SUPPORT Votre profil CFC d’employée de commerce ou équivalent Expérience(s) dans le domaine du bâtiment ; de préférence dans une régie Parfaite maîtrise des outils informatiques et de la langue française Esprit d’initiative et d’autonomie Age : 22 à 35 ans Nationalité suisse ou permis C Votre mission Assurer le support administratif des différents pools techniques en fonction des besoins. Nous offrons Un cadre de travail agréable et stimulant dans une ambiance dynamique ainsi que des outils de travail performants. Nous vous invitons à adresser votre dossier de candidature complet à notre service des Ressources Humaines.
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