Tout l'immobilier Tout l'emploi et formation du 27.02.12 by Tout l'immobilier Tout l'emploi

367

offr es

www.immoscout24.ch WWW.TOUTIMMO.CH • ACHAT, LOCATION, VENTE • GENÈVE, VAUD, FRANCE VOISINE • HEBDOMADAIRE • 27 FÉVRIER 2012 • NO 622 LE PLUS FORT TIRAGE (181 928 EX. CERTIFIÉS REMP/FRP) – LE PLUS GRAND NOMBRE D’OFFRES • TÉL. 022 307 02 20

SPÉCIAL VAUD

n au salo e! Nouvelle de Genèv i v tre au cen

■ Un outil essentiel

Page 4 •

Bâtiment des Forces Motrices – Genève

HOSTETTLER

La grille de prix des villas à Genève

Réservez votre emplacement dès maintenant: Donatien Presutti 022 307 02 20 dp@toutimmo.ch Une organisation de Plurality Presse SA et Aton Management SA

www.printemps-immobilier.ch RÉFECTIONS CLEF EN MAIN

VISITEZ LE NOUVEAU SHOW ROOM

En vedette CHAVANNESDES-BOIS Appartement de 5 pièces

www.thalassor.ch •

S T A N D

2 2 4

EYSINS VUE SUR LE MONT-BLANC

A 5 minutes de la gare de Nyon, proche des commodités, bel appartement de 4 pièces. 88m2 intérieurs + 16m2 de terrasse. Séjour, cuisine équipée ouverte l’espace repas, 2 chambres, WC visiteurs et salle de bains. Belle orientation et magnifique vue sur le Mont-Blanc. 2 parkings int. et cave. Réf. 15305 Prix : Fr. 1’115’000.–

VENTE - APPARTEMENT NEUF

8, RUE VOLTAIRE 1201 GENÈVE - TÉL. 022 738 37 36 A U 1 8 M A R S 2 0 1 2 • H A L L E 2

Contact: Tél. 022 707 10 50

• Voir page 20

CHAVANNES-DES-BOIS TRANQUILLITÉ ET MODERNITÉ TEM

BALNEO-DOUCHE-HAMMAM-ACCESSOIRES H A B I T A T & J A R D I N D U 1 0

VENTE - APPARTEMENT NEUF

www.crea-wellness.ch www.thalassor.ch

CHAVANN LES JARDINS

vil Cinq sens, Ravissante vue dégagée hab. sur 3 éta quatre vents avec cheminé cuisine et un prix rasse, 2 chambres d

Aux portes de Genève, dans un cadre campagnard, appartement de 5 pièces au 1er étage d’un immeuble villageois. 110m2 intérieurs + 20m2 de balcon. Matériaux de qualité. Séjour, salle à manger, cuisine équiP. dont 39 une • suite pée, 3 chambres parentale, sdb et sdd. Cave, box • CQFD. double et parking ext. Réf. 14724 Prix : Fr. 1’390’000.–

sdb, combles d 3 salles d’eau parkings ext. R

Prix : Fr. 2’2

Décidez de votre avenir !

GRANGE & CIE SA SERVICE VENTE Passerelles pour le |post-obligatoire 21-23, CHEMIN DE GRANGE-CANAL 1208 GENÈVE | TÉL : 022 707 10 50 | VENTE@GRANGE.CH | WWW

Offres d’emploi: dès p. 43 • No 533

w w w . t o u t e m p l o i . c h

sir !

ur réus aines po

10 sem

+41(0)22 732 73 00 www.pro-learning.ch

✔ Préparation aux formations postobligatoires ✔ 5 élèves par classe ✔ Enseignement intensif de qualité

Chambre syndicale des entrepreneurs de gypserie, peinture et décoration du canton de Genève

Des professionnels compétents pour des travaux de qualité consultez la liste de nos membres sur www.gpg.ch

Raison Sociale Albanese Domenico Altun Sarl Antonioli Jean-Mario Argo Robert Atelier 6, Michel Sixt Barcellini & Cie Baticlair SA Batzli Roger Baumann Heinz, succ. Ed. Vuachet Belloni SA Berchten SA Butikofer Jean-Claude Butty Alain Menu Succ SA Caneo Sarl Caragnano & Cie SA Chambaz André, Alberto Climent, successeur CI Group Exploitation SA Ciccarone Gino CJ Entreprise du Bâtiment Sàrl Color Conseil, Arifi Ramadan Colorimmo SA Cona Michel SA Construction Perret SA Cuttaz Michel Deco Services Sàrl Della Giacoma & Cie SA Demirci Renovation SA Dentella SA Desjacques Ferdinand & Cie SA Didier Jean-Paul Diego Lopez Peinture Diteco SA EP Peinture, Philippe Eltschinger Espace Interieur Sarl FB Peinture Décoration, Fantinelli David Fleury E. Hollenstein M. SA Flück Ernest Francioli J., Francioli R., successeur Frères Casemi Genève Sàrl c/o La Rocca & Lansmant Gaggetta SA Grillet Jean-Jacques Hellé J. SA Henrioud A. SA Jurr & Cuenat SA Kati Color Sàrl Lepori - Mandola SA Ma Petite Entreprise Sàrl Matamoros Manuel Mazzoli Creastaff Sarl Mazzoli Richard SA Mazzoni Guido SA MF Peintures Sàrl Modulancy SA Mora Frères SA Morat Bernard Morzier SA MP Peinture, Temel Mustafa – pa M. T. Mustafa Nissim Mordechai Optimal Services, Francesco Astarita Orth & Fils Sàrl Outeirino & Fils Sàrl Papa Marco Papa Ottavio & Ramosaj Isni Sàrl Pellarin D. SA Pelosi SA Perritaz J.-P. SA Petronin SA Piccoli & Torrente Pignolo Peinture SA Piretti Paul SA Ramel Frères Alain Ramel succ. Ranieri Matteo Richardone Michel Righi SA Ritter P. SA Roberto SA, Entreprise du bâtiment Rossi SA Rovini Nicolas Sàrl Seppey E., J.P. Seppey successeur Seramondi Gianfranco Soffiti SA Spaggiari A.-E. & Cie Spinelli & Fils Staff J & C Sàrl Steiner René SA Tamega Sarl Tarsi Antonio Vugliano R. & Cie

Adresse Route de Jussy 116 Avenue Eugène-Lance 80 Avenue Cardinal-Mermillod 12 Route de Saconnex-d’Arve 122 Route de Bellebouche 142- CP 110 Avenue de Châtelaine 43 Rue Viollier 10 Avenue Théodore-Weber 17 Rue de Bernex 218 Rue des Moraines 1 – CP 1511 Rue du Clos 1 – CP 6201 Chemin du Pont-Noir 6 Rue des Vollandes 26 Rue de la Prulay 2bis Avenue de la Praille 45 Avenue du Lignon 38 — CP 23 Route de Saint-Julien 261 – CP 146 Chemin Saladin 2 Chemin du Foron 16 Rue de Berne 10 Rue des Pâquis 49 – CP 125 Rue des Pâquis 49 – CP 125 Route du Bois-de-Bay 38 Avenue Ernest-Hentsch 5 Chemin du Pont-du-Centenaire 118 Rue de la Printanière 26 Avenue Dumas 11 Rue de Savoie 7A Avenue de l’Aurore 7 Chemin de la Herse 3 Route du Pont-Butin 70 Rue de Veyrot 14 CP 162 Route de Vireloup 9 Chemin de l’Ecu 8bis Route de Vireloup 9 Chemin des Colverts 4 Avenue Soret 15 – CP 245 Rue Masbou 12 Chemin de la Perrière 7A Quai Ernest Ansermet 10 – CP 618 Boulevard Saint-Georges 6 Route des Jeunes 26 Route de Pré-Bois 2 Chemin du Vieux-Bureau 104 Rue de Zürich 38bis Rue de Genève 2 Route de Saint-Julien 142 Chemin de la Mousse 135 Chemin de la Mousse 135 Rue Gustave-Revilliod 12 – CP 1453 Rue de la Prulay 72 Route du Pont-Butin 70 Rue Alfred-Vincent 18 Route du Mandement 17 Avenue du Vieux-Bourg 14 Rue du Vieux-Moulin 2 Rue de Montchoisy 54 Avenue Tronchet 3 Rue Pedro-Meylan 4 Rue de la Faucille 5 Rue Oscar Bider 8 Chemin François-Lehmann 10 – CP 152 Route de Saint-Julien 110 Places d’Armes 19 Route de Vernier 174 Rue des Vollandes 40 Chemin des Sports 2 Route du Pont-Butin 70 Rue des Voisins 15 – CP 231 Chemin de Merdisel 35 Chemin Louis-Hubert 2 Rue Goetz-Monin 8 Chemin du Vieux-Vésenaz 3A – CP 177 Rue Louis-Favre 43 Rue Henri-Blanvalet 1 CP 1262 Maison-Forte 19 Chemin de Clairejoie 7 Chemin Franconis 18 Chemin de Champs-Prévost 22 Chemin de la Vieille-Ferme 4 Chemin du Pâquier 9 Chemin des Châtaigniers 17 Chemin de Vert-Pré 3 Route de Peney 139A Avenue Wendt 48 Boulevard Carl-Vogt 51

Lieu 1226 1212 1227 1228 1254 1203 1207 1208 1233 1227 1211 1226 1207 1217 1227 1219 1258 1224 1226 1201 1211 1211 1242 1207 1228 1293 1206 1207 1225 1219 1213 1217 1213 1293 1219 1293 1233 1211 1205 1223 1211 1205 1227 1214 1217 1201 1225 1228 1226 1226 1211 1217 1213 1201 1217 1225 1213 1207 1226 1208 1201 1220 1218 1228 1227 1214 1207 1203 1213 1211 1242 1213 1205 1222 1201 1207 1227 1287 1225 1290 1214 1255 1231 1292 1213 1214 1203 1205

Thônex Grand-Lancy Carouge Plan-les-Ouates Jussy Genève Genève Genève Bernex Carouge Genève 6 Thônex Genève Meyrin Carouge Le Lignon Perly Chêne-Bougeries Thônex Genève Genève 21 Genève 21 Satigny Genève Plan-les-Ouates Bellevue Genève Genève Chêne-Bourg Aïre Petit-Lancy Meyrin Petit-Lancy 1 Bellevue Châtelaine Bellevue Bernex Genève 13 Genève Cologny Genève 4 Genève Carouge Vernier Meyrin Genève Chêne-Bourg Plan-les-Ouates Thônex Thônex Genève 26 Meyrin Petit-Lancy Genève Meyrin Chêne-Bourg Onex Genève Thônex Genève Genève Les Avanchets Le Grand-Saconnex Plan-les-Ouates Carouge Vernier Genève Genève Petit-Lancy Genève 4 Satigny Petit-Lancy Genève Vésenaz Genève Genève Carouge Laconnex Chêne-Bourg Versoix Vernier Veyrier Conches Chambésy Petit-Lancy Vernier Genève Genève

Télephone 022 349 57 022 731 39 022 343 75 022 771 20 022 759 18 022 321 06 022 345 82 022 320 11 022 757 62 022 307 97 022 787 50 079 347 22 022 786 66 022 777 71 022 784 16 022 796 14 022 721 10 022 349 99 022 348 03 022 301 08 022 738 75 022 738 75 022 306 17 022 736 47 022 794 24 022 774 13 022 344 25 022 735 21 022 348 61 022 796 47 022 301 40 022 785 55 022 793 20 022 779 25 079 203 49 022 959 84 022 349 49 022 341 12 022 301 55 022 752 27 022 757 44 022 329 12 022 342 77 022 341 64 022 777 71 022 732 50 022 348 06 022 794 94 022 348 39 022 348 39 022 342 88 022 782 63 022 879 69 022 731 55 022 782 49 022 348 11 022 793 48 022 700 41 076 387 27 022 347 98 022 734 71 022 792 42 022 798 69 022 794 38 022 342 12 022 341 19 022 735 75 022 344 88 022 870 06 022 329 22 022 753 11 022 793 26 022 320 65 022 300 26 022 733 53 022 736 93 022 755 30 022 756 11 022 349 51 022 755 16 022 782 17 022 784 02 022 347 20 022 341 64 022 792 95 022 794 00 022 345 41 022 328 26

57 17 17 14 42 40 84 22 17 97 90 47 00 36 77 54 40 51 86 57 90 34 17 48 40 41 05 50 67 39 89 10 36 94 67 00 17 22 20 75 19 36 10 40 19 26 44 32 64 64 97 21 24 11 38 01 05 04 12 45 33 52 95 28 88 54 88 51 62 22 17 03 20 80 54 72 44 07 78 84 12 18 22 40 92 19 46 08

BOUSINGOT ne connaît rien au foot, mais constate dans la «Tribune» (20.02.12) que les virées chez les prostituées de certains footballeurs ont laissé des traces:

lit le «média prétentieux de référence», également appelé «Le Temps» (19.02.12) et se penche sur un article de première page portant sur le choix de notre futur avion de combat:

On sent que nos confrères privilégient l’information sérieuse et scientifique. D’ailleurs, il n’est que d’observer le néo-stalinien Mélenchon ou les momies du Parti du travail, entre autres, pour se convaincre de l’exactitude de ces «études anglo-saxonnes». note cette particularité du vocabulaire Edipresse-Tagi («Le Matin», 07.02.12):

Dorénavant, chaque mot veut dire le contraire, et réciproquement.

Protection du climat comprise.

Light Art by Gerry Hofstetter ©

aime bien quand «Migros Magazine» (06.02.12) explique que les gens de droite sont des agressifs peureux et les gens de gauche des esprits modernes qui savent s’adapter:

La famille s‘agrandit, forte comme un ours: voici la nouvelle gamme de fenêtres WS1® en bois/alu et en bois.

Votre spécialiste:

Un article qui se poursuit sur une pleine page à l’intérieur du journal: Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle Genève-Gland-Saint-Cergue). 181 928 exemplaires certifiés REMP/FRP.

Le Mirage de chez Dassault datant des années 50-60, avec de nouvelles versions par la suite, a terminé sa carrière en 1994 en France, en 2000 en Suisse. Douze ans plus tard, on aurait effectivement pu en obtenir à un bon prix, moins cher en tout cas que le Rafale, son lointain successeur. Bref: le correspondant parlementaire du «Temps» aurait-il fait le sien? ■

Edité par Plurality Presse SA. Paraît le lundi. Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer Coordination: Fiona Perroud Publicité: Donatien Presutti, Patrick Gravante. Publicité France: Alain Godard, Corinne Billet. Maquette: Imagic Sàrl Carouge, Carol Bussinger, Daniel Hostettler, Sophie Hostettler, Philippe Morselli. Flashage et impression: Courvoisier-Attinger Arts Graphiques SA Distribution: Epsilon SA Rédaction, Administration, Service de publicité: Plurality Presse SA, 8, rue Jacques-Grosselin, 1227 Carouge Tél.: 022/307 02 20 - Fax: 022/307 02 22 – CCP: 17-391772-2 E-mail: annonces@toutimmo.ch - Internet: www.toutimmo.ch © Plurality Presse SA, 2012.

Deux semaines de vacances en plus coûtera très cher aux salariés aussi TOUT L’IMMOBILIER • NO 622 • 27 FÉVRIER 2012

Comité romand «Non à l’initiative sur les vacances» V. Simon - CP 3085, 1211 Genève 3

WoodStar WS1

• MaRché IMMOBILIER

n Un outil essentiel

La grille de prix des villas à Genève chaque année, analyses et Développements immobiliers Sàrl met en ligne sur son site expert-immo.ch la traditionnelle édition annuelle de sa «Grille de prix pour les terrains en zone villa (canton de Genève et district de Nyon)». Les lecteurs de Tout l’Immobilier la trouvent ici en primeur.

GROS PLAN

omme chaque année, avec l’aide de plusieurs acteurs importants de l’immobilier qui en ont fait la demande, nous avons essayé de discerner l’évolution des prix pour cette zone de construction. Il va de soi que des transactions peuvent facilement s’écarter de ces appréciations, notamment lorsqu’elles concernent des terrains libres de construction, proches du centre-ville, sans contraintes particulières et de forme proportionnée.

Observateurs avertis analyses & Développements Immobiliers Sàrl a été créée en 2003, après le passage des deux fondateurs dans une banque et une grande régie immobilière. françois hiltbrand et fabrice Strobino, architectes de métier depuis plus de 25 ans, procèdent à des estimations depuis le début des années nonante. Ils effectuent plus de 500 estimations par année, que ce soit pour des questions économiques (banques, successions, partage,…) ou pour des problèmes de construction (pathologie des bâtiments). En parallèle, le bureau gère le portefeuille de clients institutionnels (caisses de pension, etc.), pilote des projets et construit des immeubles ou des villas après les avoir projetés. Ils font partie du Royal Institute of chartered Surveyors (RIcS) depuis 2008 et travaillent avec un troisième expert, Gary Bennaim, diplômé de l’IEI, depuis plus de deux ans. afin de répondre à toutes les questions liées à l’immobilier, le groupe compte maintenant plus de 8 personnes.

Les observations continuent de démontrer l’axiome récurent immobilier, qui veut que le sousjacent de la valeur soit « situation, situation, situation»….

Haut standing: envolée des prix Si la croissance semble se stabiliser dans tous les secteurs, les augmentations les plus importantes sont remarquées dans la couronne immédiate de la ville. Les objets d’exception (bord du Lac, vue imprenable) n’ont pas vraiment de plafond; les prix s’envolent! Les biens d’exception s’adressent à des acteurs dont les critères sont plus de type affectif que financier. Cela tend à confirmer notre hypothèse que Genève, à cause de la crise européenne et de la pression fiscale qui s’intensifie en Europe, accueille de plus en plus de résidants fortunés venus mettre à l’abri leur patrimoine.

Un second Monaco? Cela s’entend aussi bien par rapport aux taux de change qu’aux réformes fiscales inévitables que l’Europe va devoir entreprendre. Genève, de ce fait, tend à devenir un second Monaco. Le corollaire de ceci est que les cadres aux rémunérations largement supérieures au salaire moyen de l’OCSTAT (Office cantonal de la statistique; 60 000 CHF.-/an environ) se rabattent sur des objets de plus petite taille et en font augmenter le prix. Cependant, la crise liée à l’incertitude de l’emploi freine l’augmentation des prix de ces objets et, naturellement, leur durée de commercialisation s’allonge. Finalement, la population genevoise, avec un salaire dans la

• françois hiltbrand, fabrice Strobino et Gary Bennaim.

moyenne de l’OCSTAT, voit son rêve de propriété s’éloigner. En effet, si même les villas jumelles ou contiguës sans apport de fonds propres supplémentaires deviennent hors de prix pour cette classe de population, les appartements en zone de développement sont trop souvent gardés par les promoteurs pour les louer et les revendre 10 ans plus tard.

Défaut minime? Décote immédiate! A contrario, nous observons que les biens qui possèdent le plus petit défaut, qui ont été rénovés sans grand professionnalisme ou qui sont mal positionnés, reçoivent une décote immédiate. Il faut se méfier et vérifier, avant chaque transaction, la situation de la parcelle par rapport au Plan directeur cantonal 2030. En effet, même si celui-ci est en âpre discussion avec la société civile et les communes, les

TOUT L’IMMOBILIER • NO 622 • 27 févRIER 2012

TIM

zones villas concernées par une densification supérieure à 0,44 seront soumises à un contrôle étatique des prix en vertu des lois prévalant en zone de développement.

Notre pronostic Ainsi, si les prix des terrains et de l’immobilier semblent être sur le point d’atteindre un replat et ont tendance à stagner, la pénurie, qu’elle soit locative ou liée à l’acquisition, va probablement et malheureusement perdurer. n François Hiltbrand et Fabrice Strobino NB: afin d’être informé des prochaines mises à jour, il suffit de se rendre sur notre site internet et de cliquer sur le symbole «J’aIME» de facebook. Nous remercions pour leur précieuse collaboration les agences immobilières: PILET & RENaUD SOcOGESTaR REGIE DU RhÒNE cOMPTOIR IMMOBILIER PRaEMIUM IMMOBILIER

• MaRché IMMOBILIER

Indicateur du Prix des Terrains – Genève et côte vaudoise Le présent indicateur est basé sur les expériences récoltées lors du dernier semestre et sur l’analyse de transactions récentes. cette étude est soumise à une palette de courtiers. La fourchette indicative de valeurs correspond au prix par mètre carré d’un terrain en zone 5 (villa), valorisé, utilisant la totalité des droits à bâtir et dont la construction est judicieusement disposée. Pour les petites parcelles (900 m2), on peut admettre une plusvalue de 50 CHF à 100 CHF par m2.

Pour les parcelles en 1er et 2e rang par rapport à une route importante, la moins-value est de 50 CHF à 150 CHF par m2. La moins-value est identique pour les viabilisations.

hERMaNcE - aNIèRES – cORSIER MEINIER hERMaNcE aNIèRES cORSIER GY - JUSSY PRESINGE MEINIER véSENaZ Bord rte cantonale pour les rives du lac : hERMaNcE aNIèRES cOLLONGE-BELL. cORSIER

RéGION OUEST LaNcY - ONEX LaNcY - ONEX Les verjus Rte de chancy cONfIGNON - BERNEX cressy versant Jura versant Salève PERLY SORaL LacONNEX-avUSY chaNcY avULLY-caRTIGNY

1000.1100.1500.1000.1000.950.1350.1000.-

1550.2000.2200.1500.1450.1400.2200.1100.-

2500.2800.2900.2900.-

3300.3800.4000.4000.-

cOLLONGE – BELLERIvE – cOLOGNY - chOULEX - PUPLINGE cOLLONGE-BELL. 1500.2600.cologny-lac 3000.4800.cologny-Gradelle 1500.2400.vaNDœUvRES 1200.2500.Seymaz 1300.1800.hauts de crêts 1500.2500.La capite 1500.3000.chOULEX 900.1300.PUPLINGE 1050.1120.(NB : pas de zone villa à Puplinge) TROIS-chÊNE ThÔNEX Bel-air Mon-Idée P-à-Bochet Sous-Moulin chÊNE-BOUGERIES - chÊNE-BOURG Grange-canal Grange-falquet Malagnou Bord de route cONchES villette GE-vILLE à proximité dev3

1000.1000.1000.1000.-

1700.1600.1600.1800.-

1400.1500.1500.980.1900.1500.-

2300.2200.2800.1500.3000.2900.1000.-

vEYRIER - TROINEX - BaRDONNEX – PLaN-LES-OUaTES vEYRIER 1200.Pinchat 1300.(Breccolini Orjobet) TROINEX 1200.Drize 1200.PLaN-LES-OUaTES arare 1000.Mère-voie 1000.BaRDONNEX 1000.Saconnex-d’arve 1000.-

1600.1900.1500.1700.1600.1400.1200.1200.1200.-

En rouge, le prix le plus haut du groupe de communes. La colonne de gauche indique le prix bas et celle de droite le prix haut, en fonction de l’emplacement, ensoleillement, etc. Bien que basés sur une large référence, les prix sont indicatifs et n’engagent pas les rédacteurs de ce document.

MaNDEMENT DaRDaGNY RUSSIN SaTIGNY aIRE-La-vILLE vERNIER MEYRIN Riantbosson La citadelle TRIaNGLE D’OR PETIT-SacONNEX centre versant aéroport GRaND-SacONNEX village /ONU versant aéroport PREGNY - chaMBéSY PREGNY-chaMBéSY Dessus versant lac Bords du lac Rte Suisse/cff(avions) BELLEvUE Les Tuileries valavran GENThOD vERSOIX versant Lac Ecogia - St-Loup Bords du lac cOLLEX-BOSSY cÔTE vaUDOISE céLIGNY ET TERRE-SaINTE hors nuisances avec vue dégagée Bords du lac MIES, TaNNaY, cOPPET avec vue dégagée aRZIER - LE vaUD

TOUT L’IMMOBILIER • NO 622 • 27 févRIER 2012

950.900.-

1300.1100.-

1000.1000.1000.950.750.900.750.700.-

1200.1400.1300.1100.1000.1000.900.950.-

800.800.750.700.750.-

1000.950.1000.900.950.-

750.750.-

950.1000.-

1000.1000.-

1400.1200.-

1000.1000.-

1400.1200.-

1000.1200.2000.900.-

1600.2900.3900.1100.-

900.850.850.-

1150.1110.1200.-

900.800.2000.850.-

1400.1100.3500.1000.-

1000.1000.2000.950.1000.800.-

1400.1700.3500.1250.1500.900.-

• MARCHÉ IMMOBILIER

■ Deux implantations au «pays où le Rhône a son cours»

Le Comptoir Immobilier s’installe à Sierre et à Sion C’est un retour aux sources, quoique une fois dans le Vieux-Pays, il faille encore tenir compte des relations diplomatiques entre les vallées et les cités. Mais quand même: toujours attaché au Val d’Anniviers dont il est originaire, le président du Comptoir Immobilier Paul Epiney ne cachait pas une certaine émotion lors de l’inauguration, coup sur coup, de deux agences au cœur de Sierre et de Sion.

cteur incontournable de l’immobilier suisse romand depuis 1825, Le Comptoir Immobilier s’implante désormais dans le Valais en inaugurant en ce début d’année 2012 ses bureaux de Sion et Sierre. L’ouverture de l’agence de Sion en août 2011, sous la responsabilité de Rachel Torrent, et le partenariat avec la Régie Antille FiduSierre pendant l’automne 2011, dirigée par René-Pierre Antille, Paul-Albert Romailler et Alain Briguet, représentent une nouvelle étape de développement du groupe. Deux cocktails d’inauguration ont marqué voilà quelques jours l’actualité sierroise et sédunoise, avec dans les deux cas une forte participation des élites locales.

Tradition sierroise

• Inauguration à Sion. De gauche à droite: Nicolas Dunand, membre de la Direction adjoint et responsable Agences vaudoises et Sion; Rachel Torrent, responsable Agence de Sion; Paul Epiney, président du Comptoir Immobilier et Isabelle Verolet, assistante.

A Sierre, présente né-Pierre son père,

en 1947. La Régie Antille FiduSierre accompagne désormais le groupe Comptoir Immobilier dans son implantation valai-

sanne. Dans le cadre de ce partenariat, René-Pierre Antille est le responsable de l’agence de Sierre, en collaboration avec les

deux administrateurs Alain Briguet et Paul-Albert Romailler. Ils restent les interlocuteurs privilégiés des clients. L’activité fiduAssociation « oui à l’école » Resp. N. Aune, c/o UIG, 9, rte des Jeunes, 1227 Acacias

la famille Antille est depuis 65 ans. ReAntille a succédé à fondateur de la Régie

Votez

’école l’école donne des ailes à la vie la vie

OUI

au mercredi matin (8 –12 ans)

Avec le soutien de

TOUT L’IMMOBILIER • NO 622 • 27 FÉVRIER 2012

Les Libéraux-Radicaux Genève

www.ouialecole.ch

• MaRché IMMOBILIER

• Inauguration à Sierre. De gauche à droite: françois Genoud, président de la ville de Sierre; Paul-albert Romailler, sous-directeur agence de Sierre; René-Pierre antille, directeur général agence de Sierre; Paul Epiney, président du comptoir Immobilier et alain Briguet, sous-directeur agence de Sierre.

ciaire ne subira aucun changement dans son fonctionnement et poursuivra son expansion valaisanne avec la réunion des compétences de tous les collaborateurs de la Régie.

Grands projets, notamment à Sion Plusieurs projets de pilotage sont également en développement dans le Valais, dont «Cour de Gare» à Sion, projet datant de plus de 20 ans et qui vient de connaître une évolution décisive, regroupant les parcelles de trois propriétaires (Ville de Sion, CFF

Immo et la Société Cour de Gare Sion SA) dans le périmètre direct de la gare de Sion. Ce grand projet, dont les responsables au Comptoir sont Yannos Ioannides et Alexandre Castillon, porte sur un groupe de parcelles de 16 138 mètres carrés. Après de très nombreuses études et l’élaboration par divers acteurs du marché de plusieurs projets dès la fin des années 80, l’approche privilégiée depuis quelques années est celle de la Ville de Sion, copropriétaire du périmètre, passant tout d’abord par le concours international d’aménagement Europan, puis

par un mandat d’études parallèles. En mars 2011, une lettre d’intention était signée par toutes les parties, définissant le périmètre exact et les bases de développement de ce terrain incroyablement situé puisqu’il s’agit littéralement du centre urbain de la capitale valaisanne, juste à côté de la gare CFF.

GROS PLAN

année, l’idée étant - après approbation dudit plan par les instances communales - que les autorisations soient en force fin 2013. Entre-temps, le suspense est à son comble quant à celui des cinq bureaux d’architectes et urbanistes encore en lice (sur 41 lors du premier tour de cette sélection en trois phases) qui remportera la palme du meilleur projet. n Vincent Naville

Un nouveau quartier Logements, hôtels, bureaux et commerces prendront place dans ce futur quartier, qui fera l’objet d’un PLQ (plan localisé de quartier) d’ici la fin de cette

acteur ambitieux Le comptoir Immobilier gère plus de six milliards de francs d’actifs immobiliers, représentant quelque 300 millions d’états locatifs annuels et 1,5 milliard d’actifs en cours de développement dans le secteur des promotions, ceci avec 25 000 lots locatifs et PPE, ainsi qu’environ 240 copropriétés. Paul Epiney a rappelé lors de l’inauguration sédunoise que plus de 100 collaborateurs œuvraient sous l’enseigne bleu marine du comptoir à Genève et en france voisine, 25 en pays de vaud (Nyon, Lausanne et Montreux) et une quinzaine en valais.

BESOIN D’UN RAPPORT DE SÉCURITÉ ?…

Securelec

Un seul partenaire pour toute la région lémanique. Profitez aussi de conseils et expertises dans le domaine de la thermographie et des perturbations.

Faites confiance à de vrais professionnels de la sécurité électrique, Securelec c’est 350 ans d’expérience cumulée …!

SECURELEC garde une parfaite neutralité dans l’expertise des installations électriques car SECURELEC ne réalise pas d’installations électriques

Votre sécurité • Notre priorité

Securelec Organisme d’inspection accrédité depuis 2005 case postale 2007 - 1227 CAROUGE Tél. 0223081620 - Fax 0223081630 securelec@securelec.ch SIS112

Securelec - Vaud

Case postale 297 - 1024 ECUBLENS Tél 0216328020 Fax 0216328025 securelec-vd@securelec.ch

TOUT L’IMMOBILIER • NO 622 • 27 févRIER 2012

• LOGEMENT

■ Série d’échecs de l’Asloca devant les tribunaux

Bloquer le logement pour défendre les locataires? Tandis qu’une certaine presse rivalise d’ingéniosité pour aggraver tant que faire se peut le faits divers regrettable qui a concerné le conseiller d’Etat Mark Muller le 1er janvier, les camouflets reçus par l’Asloca lorsqu’elle tente (on se demande pourquoi) de bloquer la construction de logements trouve peu de place dans les colonnes de nos confrères. Après la tentative manquée d’empêcher une surélévation(*) créatrice de logements, voici maintenant un recours contre une loi votée par le Grand Conseil qui échoue lamentablement.

n date du 1er septembre 2010, l’Asloca a recouru contre la loi adoptée par le Grand Conseil, quasi unanimement, le 27 mai 2010, modifiant les limites de zones sur le territoire de la commune de Lancy, dans le secteur de Pont-Rouge. L’objectif du déclassement était de passer d’une zone ferro-

viaire à une zone permettant la construction d’immeubles destinés à des logements et à des bureaux. Ainsi, l’Asloca n’a pas hésité à remettre en question la possibilité de construire 500 logements. Elle justifiait son recours en prétendant qu’il aurait été possible de créer des logements dans les

immeubles situés au droit des voies ferrées de Pont-Rouge, quand bien même une norme relative à la protection contre les risques majeurs exigeait que ces immeubles soient dotés d’équipement en air contrôlé. Il faut entendre par là qu’il sera impossible d’ouvrir les fenêtres de ces immeubles et que des

détecteurs de pollution seront intégrés dans les systèmes de ventilation. Dès lors, l’affectation de ces immeubles n’était possible qu’en bureaux. Ces éléments étaient connus de l’Asloca, puisque lors des débats du Grand Conseil, ils ont été évoqués pour expliquer les raisons pour lesquelles une

Diplôme fédéral d’administrateur de biens immobiliers, le tremplin vers des fonctions supérieures L’examen professionnel supérieur s’adresse à des professionnels disposant de connaissances approfondies et de vastes expériences dans des activités pratiques exigeantes. Les capacités et compétences nécessaires pour solutionner un problème de manière intégrale sont les éléments centraux de cette formation. La certification des compétences par l’examen professionnel supérieur ne se réfère pas seulement à la capacité de solutionner des problèmes complexes dans la pratique mais aussi à reprendre des fonctions supérieures de conduite.

Champ d’activité

L’administrateur de biens immobiliers est un prestataire de services professionnels dans tous les domaines de l’immobilier, tant pour des personnes individuelles que pour des groupes de personnes (p.ex. hoirie), fondations ou entreprises.

Compétences professionnelles essentielles

Il est apte à : • conduire une petite ou moyenne entreprise immobilière ou un département au sein d’une grande entreprise immobilière. • commercialiser l’entreprise, offrir des services adaptés au marché et appliquer les outils et méthodes du marketing immobilier. • calculer des loyers en fonction du marché, établir et résilier des baux à loyer, resp. surveiller ces processus. • effectuer une estimation immobilière et évaluer des estimations existantes. • conseiller les clients dans les questions juridiques et financières en relation avec leur portefeuille immobilier. • diriger du personnel avec aisance.

prestations effectuées par cette dernière. Conseiller ses clients de façon compétente, entretenir un réseau professionnel ainsi que maintenir et développer ses compétences et connaissances. Etre un leader et, de ce fait, un modèle pour ses collaborateurs aussi bien sur le plan professionnel que social.

Contribution du métier à la société, l’économie, la nature et la culture

Participer au processus de création de la valeur dans l’économie immobilière et offrir tous les services dans le domaine de l’immobilier. Respecter les exigences éthiques et contribuer ainsi à la bonne réputation de l’ordre professionnel, défendre la responsabilité sociale et être actif au sens du développement durable.

Conditions d’admission

Sont admis à l’examen les candidats : titulaires d’un brevet fédéral de l’économie immobilière, d’un diplôme fédéral ou d’un diplôme universitaire ou d’une haute école supérieure (Bachelor ou Master) et disposant d’au moins trois ans de pratique professionnelle, après l’obtention du certificat mentionné ci-dessus, dans un métier de l’économie immobilière dont deux ans au moins doivent avoir été effectués en Suisse. Démarrage des cours : 24 avril 2012 dans les locaux du Centre Patronal à Paudex/Lausanne

Exercice du métier

Développer ses activités professionnelles au sein de petites, moyennes ou grandes entreprises en conduisant l’entreprise de façon opérationnelle, financière et stratégique tout en assurant la responsabilité de toutes les

TOUT L’IMMOBILIER • NO 622 • 27 FÉVRIER 2012

Bulletin d’inscription et renseignements complémentaires sur le site : www.uspi-formation.ch

• logement

tie anciennement située en zone 5), qui rendrait plus difficile, voire impossible, l’implantation de logements (art. 19, alinéa 5 LaLAT). Les membres de l’Asloca ne disposant d’aucun avantage ni intérêt pratique à l’admission du recours, les conditions de recevabilité du recours corporatif ne sont pas réunies».

REFUSÉ É

REFUS HOSTETTLER

• Avec qui l’Asloca a-t-elle parié de bloquer tous les projets de construction de logements?

affectation complète en logements n’était pas possible. Ainsi, de manière téméraire, l’Asloca s’est lancée dans un recours et c’est une gifle que la Cour de justice lui a infligée par un arrêt du 24 janvier 2012, puisque c’est simplement la qualité pour agir de l’association

a du tart Le N°1 ve à Genè

qui lui est déniée, la Cour de justice précisant encore: «Les conclusions en annulation de la loi 10568 vont même à l’encontre des intérêts de ses membres, puisque l’administration du recours conduirait au rétablissement de la zone ferroviaire initiale (et d’une petite par-

A l’encontre de ses membres, et sur quel mandat? Ainsi les errements de l’Asloca sont constatés par la Cour de justice qui ne s’est toutefois pas penchée sur l’intéressante question de savoir si, en procédant à un recours de ce type, qui n’est pas un acte de gestion ordinaire de l’association, celle-ci disposait de la légitimité utile. En effet, l’on ne saurait imaginer que le Comité au complet de l’Asloca soit aussi téméraire et soutienne des démarches dont la Cour

de justice considère qu’elles sont contraires à l’intérêt des membres de l’association! «Il ne fait dès lors plus de doute que quelques leaders de cette association – dont on ne se demande plus s’ils l’instrumentalisent – dénoncent le fait que la construction de logements est insuffisante à Genève et pratiquent simultanément une politique de la terre brûlée tendant à lancer de multiples recours (cf. la rubrique de l’USPI sur les blocages) à l’encontre de la construction de logements, afin de rendre la tâche d’autant plus difficile au magistrat en place, quitte à prendre le risque de péjorer les intérêts des locataires», commente Christophe Aumeunier, secrétaire général de la Chambre genevoise immobilière et député au Grand Conseil. n François Berset (*) Voir Tout l’Immobilier No 612, du 5 décembre 2011.

Monique Ambrosio

Ex-propriétaire de l’Auberge de la Mairie à Vernier

Dégustez votre Tartare préféré dans le plus haut lieu de Genève + de 20 sortes de tartare & menu surprise

Une table rien que pour vous au 30ème étage de la grande Tour du Lignon! Service VIP avec la plus grande attention, comme il se doit. Réservation 2 à 10 personnes: 022 970 14 12 www.lamaisondutartare.com

Depuis 18

nts naux ageme Démén et internatio eubles locaux age - garDe-Em V RNIER 20 emballin Grenet - 1214ax (41 22) 738 75 24, chem 2) 732 64 40 - F Tél. (41 2 n-grauer.ch www.vero

toUt l’ImmoBIlIeR • no 622 • 27 févRIeR 2012

Place du Cirque - Genève Lundi à vendredi - ouvert midi et soir Samedi et dimanche - ouvert le soir

Tél. 022 320 84 62 reservation@lestroisverres.ch

• LE PROjET DE La SEMaINE

n Les Résidences Du Parc

Un ensemble résidentiel de luxe naît au Mont-Pèlerin Situé sur les hauteurs du Mont-Pèlerin, au-dessus de Vevey (VD), l’ancien hôtel du Parc avait été construit au début du XXe siècle. Entièrement rénové et transformé dans le respect de l’architecture d’origine, ce grand bâtiment de style classique accueillera dès l’automne 2012 vingt-quatre appartements d’un luxe exceptionnel, dotés des technologies les plus high-tech et des services personnalisés les plus performants. Son nom: Du Parc Kempinski Private Residences.

n environnement doux et reposant, une vue splendide sur le lac de Genève et les Alpes: inauguré en 1907, l’hôtel du Parc, en plus de posséder une architecture chic et authentique, bénéficiait d’une situation exceptionnelle. C’est en 2007 que Swiss Development Group (SDG) a racheté ce bâtiment imposant (8805 m2 répartis sur une dizaine d’étages), afin de réaliser un projet grandiose: transformer l’ancien hôtel et ses 140 chambres en un ensemble ré-

sidentiel de vingt-quatre appartements de luxe, baptisé «Du Parc Kempinski Private Residences». Parmi ces vingtquatre appartements, dix-neuf auront une surface allant de 200 m2 à 437 m2 et trois autres, les penthouses, s’étendront, chacun, sur plus de 600 m2.

Un nouveau style de vie Comme l’a expliqué Nicolas Garnier, CEO du Swiss Development Group, lors de la présentation du

Confiance

projet devant un parterre fourni de journalistes suisses et étrangers il y a une dizaine de jours, «il ne s’agit pas seulement d’offrir des volumes exceptionnels et un confort haut de gamme dans ces appartements, mais aussi une palette innovante de prestations hôtelières, assurées par Le Mirador Kempinski et par Quintessentially, un service international de conciergerie de luxe, qui fournit des conseils avisés en œnologie, s’occupe de la réservation de places pour des spectacles ou des manifestations sportives,

mobilise chauffeurs et limousines, commande des repas à domicile… Nous avons voulu inventer ainsi un nouveau type de résidence, un nouvel art de vivre».

Des aménagements et des services exceptionnels Les futurs propriétaires - car ces appartements-bijoux sont bien sûr à vendre - bénéficieront donc de tous les aménagements possibles et imaginables: un spa de 650 m2, une piscine inté-

Management-Marketing pour sportifs d'élite Diplôme, Bachelor, BBA, MBA, eMBA et DBA francophones Management de projets sociaux et culturels et Bachelor, programme pour athlètes de haut niveau Management-marketing en alternance MBA et executive-MBA francophones

Management MBA et e-MBA

international francophones Jardin Habitat- Beaulieu Lausanne mars 2012 18 au du 10 nd 1332 halle 13, sta

Le système CEC™ utilise une technique brevetée.

L’assainissement de conduites est une affaire de confiance. Nous en prenons soin depuis plus de 20 ans.

Formation diplômante Rentrées: mars et octobre

Rentrées: janvier, avril, août et octobre

La confiance ne se décrète pas, elle se construit dans la durée. En qualité de spécialiste de l’assainissement de conduites d’eau et de chauffage, Inter Protection SA agit au cœur d’un système sensible. Nous utilisons un procédé homologué au niveau international garantissant une protection à long terme. Pour en savoir davantage : www.interprotection.ch.

Osez Osezl’action l’action! ! Renseignez-vous: 022 Renseignez-vous: 022979 97933337979 www.esm.ch www.esm.ch

Certifié ISO 9001:2000

Inter Protection SA Cugy tél. +41 (0)21 731 17 21 Berne tél. +41 (0)31 333 04 34 info@interprotection.ch www.interprotection.ch

TOUT L’IMMOBILIER • NO 622 • 27 féVRIER 2012

• LE PROJET DE LA SEMAINE

rieure et extérieure, une salle de fitness, un sauna et un hammam, un cinéma privé, une cave à vin où seront entreposés des vins exceptionnels. Comme le précise Chris Orr, directeur général de Quintessentially Wine, «il va de soi que la cave réservera une place de choix aux meilleurs chasselas, ce cépage typique de la région, le Lavaux». La conciergerie, quant à elle, sera disponible 24 heures sur 24 et se fait fort de répondre à un très grand nombre de demandes: voituriers, réservations, prises de messages téléphoniques. Pour les résidants les plus exigeants, il sera même possible d’obtenir des services supplémentaires: mise à disposition de limousine, baby-sitting, location de films, assistance pour le shopping, livraison de fleurs, majordome… Des jardiniers et paysagistes s’occu-

SDG

• Un cadre superbe et une vue grandiose sur le lac de Genève.

peront de l’immense parc de 32 000 m2 qui entoure le bâtiment.

Une sécurité parfaite, 24 heures sur 24 En ces temps d’insécurité où le nombre de cambriolages ne cesse hélas! d’augmenter dans

toute la région lémanique, la résidence Du Parc a été pensée comme un îlot de sécurité. «Tous les appartements disposeront d’un dispositif de protection hautement sécurisé, expliquent les promoteurs, basé sur un système de télévision en circuit fermé avec identification biométrique et un service de su-

pervision 24 heures sur 24, permettant aux propriétaires d’avoir un regard à distance sur leur résidence». Les premiers appartements seront livrés à partir de l’automne prochain. ■ Kai Habel Renseignements: http://du-parc.ch – http://www.sdg.ch.

Rendez-vous de la jurisprudence 1re conférence

LES RENDEZ-VOUS DE LA JURISPRUDENCE 2012

Jeudi 29 mars 2012 de 16 h30 à 18 h30

Comité « Qui casse paie » resp. F. Gautier, CP 5278, 1211 Genève 11

Renseignements et inscription sur www.cgiconseils.ch / Cours & Séminaires

Manifester

ne donne pas

le droit de

casser!

le 11 mars

I U O à la loi sur les

manifestations TOUT L’IMMOBILIER • NO 622 • 27 FÉVRIER 2012

• Votation populaire du 11 mars 2012

OUI à l’initiative sur l’épargne-logement! Si le peuple suisse accepte l’initiative populaire «pour un traitement fiscal privilégié de l’épargne-logement destinée à l’acquisition d’une habitation à usage personnel ou au financement de travaux visant à économiser l’énergie ou à préserver l’environnement (initiative sur l’épargne-logement)» le 11 mars 2012, il aura la chance de voir enfin se réaliser le mandat d’encouragement en vue la propriété de logements fixé dans la Constitution depuis 1972. L‘«initiative sur l’épargne-logement» permet aux cantons d’introduire des instruments attrayants d’épargne, mais avec affectation obligatoire en vue de l’acquisition d’un premier logement habité par le futur propriétaire ou de mesures d’assainissement énergétique portant sur le logement occupé par son propriétaire. L’exonération fiscale prévue des subventions publiques pour lutter contre la pollution et promouvoir les énergies renouvelables (ce qui porte entre autres sur les mesures d’énergie réalisées dans les habitations qui ne satisfont pas aux critères énergétiques actuels) accroît l’efficacité des subventions versées.

Objectifs concrets de l’«initiative sur l’épargne-logement» L’initiative donne la possibilité aux cantons d’introduire à titre facultatif: a) l’épargne-logement à affectation obligatoire et exonérée d’impôts, dépôt constitué pour financer l’acquisition d’un premier logement habité par le futur propriétaire en Suisse (au maximum CHF 15 000 par an, couples le double); b) l’épargne-logement à affectation obligatoire et exonérée d’impôts, dépôt constitué pour financer les mesures d’économie d’énergie et de protection de l’environnement portant sur le logement à usage personnel (au maximum CHF 5000 par an, couples le double); c) l’exonération fiscale prévue des subventions publiques pour lutter contre la pollution (ce qui porte entre autres sur les mesures d’énergie réalisées dans les habitations qui ne satisfont pas aux critères énergétiques actuels) et promouvoir les énergies renouvelables.

Il y a une foule de raisons pour approuver sans hésiter l’«initiative sur l’épargne-logement» • Accroissement des logements en propriété pour les foyers aux revenus moyens: L’épargne-logement encourage l’accession à la propriété au logement, surtout pour les classes de revenus faibles et moyennes. Ainsi, cela stabilise la demande concernant les prestations de construction. • Accession à la propriété de logements sans toucher au capital de prévoyance: L’épargne-logement à affectation obligatoire permet d’accéder à la propriété du logement (maison ou propriété par étage) sans devoir recourir aux avoirs de la prévoyance professionnelle et subir de ce fait une réduction de la rente à la retraite. • Sauvegarde des emplois et de places de formation: L’épargne-logement à affectation obligatoire garantit un important volume de mandats à long terme, ce qui sauvegarde les emplois et les places de formation dans les différents secteurs de la construction jouant un grand impact pour toute notre économie. • Lutte efficace contre la pollution et encouragement d’énergies alternatives: L’épargne-logement énergie à des fins écologiques stimule l’initiative privée de manière ciblée pour l’assainissement de logements dont les installations actuelles génèrent des déperditions d’énergie et, dans le même temps, encourage le recours aux énergies alternatives et aux nouvelles technologies.

• Stimulation de l’innovation pour l’économie: L’augmentation prévisible de la demande d’énergies alternatives et de nouvelles technologies en vue de ménager la consommation d’énergie stimulera l’activité de nos entreprises opérant dans ces branches. Cette évolution favorisera les nouveaux et futurs développements de notre économie globale, ce qui renforcera par là sa compétitivité. • Subventions pour mesures d’économie d’énergie et non pour l’Etat: La suppression de l’imposition des subventions (situation insensée) renforce l’efficacité directe de l’encouragement à prendre des mesures pour économiser l’énergie. Actuellement, l’Etat accorde des subventions d’une main, alors que de l’autre, il les récupère par une imposition représentant une part importante du montant octroyé (un quart à un tiers selon le taux marginal d’imposition). De plus, les subventions octroyées actuellement entraînent, compte tenu de leur imposition, une forte progression fiscale selon les cas. • Mise en oeuvre immédiate et adaptée de l’initiative: Les cantons pourront instituer l’épargne-logement immédiatement après la votation populaire et l’adapter à leurs conditions (p.ex. en tenant compte des mesures d’encouragement qu’ils appliquent déjà). De même, ils peuvent ne reprendre qu’une partie des dispositions de l’initiative, et cas échéant, les subventions fiscalement déductibles peuvent être fixées à un niveau inférieur. • L’épargne-logement ne coûtera pas un sou au fisc: Les valeurs de ces 20 dernières années relevées dans le canton de BâleCampagne (valeurs moyennes à long terme) attestent que l’épargnelogement n’est pas une opération à perte pour l’Etat. En effet, l’épargnelogement garantit 570 emplois à plein temps à long terme en raison d’un volume supplémentaire de construction de CHF 72 millions par an. La diminution des rentrées fiscales est de CHF 4,5 millions par an, alors que les recettes annuelles s’élèvent à CHF 6,2 millions. Il en résulte ainsi une augmentation annuelle des produits sur impôts de CHF 1,7 million pour la caisse de l’Etat (source: étude du prof. Studer / Füeg 2005). • Quatre habitants sur cinq de notre pays veulent l’épargne-logement: Selon une étude réalisée par l’Institut de recherche GfS (Claude Longchamp), plus de 80% des habitants suisses approuvent l’épargne-logement. Pour sa part, le Conseil national a approuvé cette initiative par deux tiers des voix.

«Voie libre» à l’introduction obligatoire dans tous les cantons de l’épargne-logement en faveur des personnes acquérant leur premier logement En 2012, l’initiative populaire de HEV Suisse «Accéder à la propriété grâce à l’épargne-logement» sera également soumise en votation. Un oui à l’initiative «Epargne-logement» le 11 mars 2012 ouvrira également la voie à cette deuxième initiative qui entraînera l’introduction obligatoire de l’épargnelogement dans tous les cantons pour l’acquisition d’un premier logement habité par le propriétaire lui-même.

Pour toutes ces raisons: OUI à l’initiative sur l’épargne-logement le 11 mars 2012 Secrétariat général : Rue de Chantepoulet 12 – Case postale 1265 – 1211 GENEVE 1 – T 022 715 02 00 – F 022 715 02 22 cgi@cgionline.ch www.cgionline.ch

PUBLIRÉDACTIONNEL

• C H AU F FA G E

L’art du chauffage Spécialiste du chauffage à bois, l’entreprise Rochat présente de nombreux modèles de poêles et cheminées, dans son showroom récemment ouvert à Nyon.

C’

est dans un très bel espace de plus de 500 m2, à l’architecture contemporaine, que l’entreprise présente un vaste choix de poêles à bois et de cheminées. En tout, plus de 100 modèles, classiques ou design, mis en situation dans différents styles d’intérieurs. Pour Blaise et Paul Rochat, à la tête de l’entreprise familiale qui a fêté ses 50 ans l’année dernière, «la demande pour le chauffage à bois est de plus en plus importante. Il permet de réaliser des économies d’énergie conséquentes, tout en offrant une excellente qualité de chauffage». La simplicité d’installation représente aussi un atout. Mais les poêles séduisent également par leur esthétisme. En fonte ou en acier, avec • Un grand choix de poêles et de cheminées: plus de 100 modèles à découvrir chez Rochat à Nyon. céramique ou pierres ollaires, classiques ou modernes, ils se s’étend également à l’ensemble des tra- afin d’assurer le suivi et la longévité des déclinent aussi bien en noir, gris métal ou vaux de tubage de cheminées en acier produits vendus. gris anthracite que dans des coloris mode inoxydable. Enfin, les préoccupations en matière de comme le rouge vif ou le bleu électrique, Le showroom de Nyon présente aussi de sécurité étant toujours plus présentes au apportant ainsi une note «arty» dans un in- nombreuses cuisinières à bois et mixtes, quotidien, Rochat offre un conseil persontérieur. allant des modèles traditionnels, à ceux nalisé, basé sur une analyse des besoins Les marques les plus réputées dans l’uni- dédiés aux professionnels, en acier inoxy- de chaque client, ainsi qu’un vaste choix de vers du chauffage à bois sont représen- dable et au design italien. Plaques à induc- produits afin de sécuriser les portes, fetées – Arco, Ganz, Lotus, Spartherm, Hase, tion ou vitrocéram, à gaz ou à bois… Les nêtres, stores, mais aussi les biens. ■ Harrie Leenders, Jotul, Scan, etc. – afin de possibilités ne manquent pas! satisfaire aux plus grandes exigences. «La Parallèlement au département chauffage Cécilia Roy qualité des produits, mais aussi l’écoute et à bois, l’entreprise Rochat s’est imposée le conseil personnalisé sont des éléments depuis de nombreuses années dans les essentiels, souligne Blaise Rochat. Notre secteurs de la quincaillerie, ainsi que de la objectif est de toujours trouver la solution sécurité et des ferrements. la mieux adaptée aux besoins et attentes Les professionnels, de même que les bride nos clients. Par exemple, notre colla- coleurs amateurs ou avertis, disposent d’un Rochat & Fils SA boration avec le fabricant suisse de foyers incroyable choix de produits comprenant 46, rte de Divonne – 1260 Nyon Rüegg nous permet de réaliser des che- outils à main, machines électroportatives Tél. 022/994 28 60 minées entièrement personnalisées. Nos et à batterie, visserie, quincaillerie géné- info@rochat.ch – www.rochat.ch conseillers sont à même d’élaborer et de rale. Consciente de ses responsabilités Horaires: conduire le projet de A à Z». environnementales en tant qu’entreprise, LU – VE: 7h30 – 12h00 et 13h15 – 18h00 8h00 – 12h00 Le savoir-faire de l’entreprise Rochat Rochat dispose d’un atelier de réparation, SA: TOUT L’IMMOBILIER • NO 622 • 27 FÉVRIER 2012

• ExCLUSIf

n Philippe Bouvard et l’immobilier (suite et fin)

Les joies de la propriété Le journaliste, écrivain, animateur de télévision et de radio Philippe Bouvard était, fin janvier dernier à versoix, l’hôte d’honneur de la cérémonie de pose de la première Pierre de l’immeuble «forum fayards», promotion de Swiss Land Estates commercialisée par la Compagnie foncière du Léman(*). Tout l’Immobilier publie ici le troisième et dernier volet du texte intégral de son intervention. Les deux premiers sont parus dans nos Nos 620 et 621, des 13 et 20 février 2012.

evenons au marchand de biens - ainsi dénommé parce qu’il estime qu’on ne saurait trouver mieux que ce qu’il propose. Sa prestation est, de loin, la plus imaginative. Jusqu’alors si calme et si pondéré dans son bureau, ce négociateur hors pair se déchaîne sur le terrain. En moins d’un quart d’heure, il abat les murs, aménage un logement de personnel dans l’abri de jardin, justifie par une origine médiévale la faible hauteur des plafonds, rend la vue aux murs aveugles et supprime les piliers de soutènement. Ne vous laissez pas prendre à sa rhétorique optimiste. Les mentions «plein de charme», «grand standing», «vue impregnable», «calme assure» font irrésistiblement penser aux pancartes «comme neuve» ou «occasion exceptionnelle» que les garagistes font passer chaque matin d’un capot à un autre. Surveillez de près le rapport chambressalles de bains car le talon d’Achille se situe presque toujours au niveau des tuyauteries. Sachez que les dépendances

sont généralement à refaire, que le garage n’est pas assez profond pour accueillir dans toute sa longueur votre luxueuse limousine, que la vigne ne produit qu’une piquette infâme, que les écuries tombent en ruine et que l’étang poissonneux recèle surtout les déchets de la société de consommation.

Les richesses authentiques Chemin faisant, on n’en apprend pas moins à mesurer les vraies richesses d’un propos qui va toujours plus loin que l’acception littérale des mots. Ainsi le placard est-il aussi important dans l’immobilier que dans la publicité ou que dans les chaînes de télévision où l’on y enferme les animateurs ayant cessé de plaire. Ainsi, d’un appartement sans agrément peut-on faire valoir qu’il a de beaux parquets comme on dit d’une femme laide qu’elle possède de beaux yeux. La cloison séparant deux pièces qui seraient évidemment plus grandes si elles n’en formaient qu’une,

est si fragile, si provisoire qu’on peut la faire disparaître en une seule phrase. Les commodités se disent indifféremment des toilettes proches ou d’un arrêt d’autobus éloigné. Le garage pourrait, en cas de besoin, se transformer en chambre d’amis, surtout si ces derniers acceptent de dormir dans leur voiture. La réhabilitation des greniers est si coûteuse qu’elle justifie leur nom de combles. L’indivision est une situation juridique confuse pouvant seule expliquer que les locaux où vous envisagez de vivre n’ont pas été balayés depuis la Libération. Dans les quartiers les plus chics, la salle de bain dissimule le bidet comme les aristocrates une tare familiale. Mais les communs, lorsqu’ils ne désignent pas les précédents propriétaires, constituent une plus-value. Au chapitre des restrictions et réserves, fruits d’une législation plus sévère et d’une éthique renforcée, on doit compter dans un ordre dissuasif décroissant avec la construction d’une autoroute permettant d’assister de son

balcon aux grandes migrations touristiques et avec l’ouverture possible de hublots qui rendront plus gai le sous-sol total.

Résidence obligatoire Ah! un avertissement: la villa de vacances, elle, est une version dépénalisée de l’assignation à résidence. Puisque c’est en étant contraint de se retrouver chaque mois d’août au même endroit qu’on essaiera d’oublier qu’on ne bouge pas le reste du temps… D’où, au choix, ces deux plus grands luxes du vacancier: avoir une résidence secondaire ou ne pas avoir de résidence secondaire. Dans le second cas, on est autorisé à changer de point de chute à chaque escapade (RTT, ponts, fêtes laïques, fêtes religieuses, sports d’hiver, jeux olympiques, congés d’été, vacances scolaires facilitant le rapprochement avec vos enfants devenus préretraités), on est alors assuré du plaisir de la découverte, tempérée par l’angoisse de ne pas bénéficier

Modules de formation énergie et développement durAble dAns le bâtiment

Module I

Aspects réglementAires et AdministrAtifs mercredis 21 et 28 mars 2012 de 10 h à 12 h

Renseignements et inscription sur www.cgiconseils.ch / Cours & Séminaires

Comment vendre ou acheter efficacement un bien immobilier ? En s’adressant à une agence de renom dotée d’un réseau immobilier local et international. Bd Georges-Favon 8  1204 Genève  058 211 11 12

www.deRham-Sothebys.ch

TOUT L’IMMOBILIER • NO 622 • 27 févRIER 2012

• exclusif

• surveillez de près la tuyauterie!

d’un hébergement convenable. L’absence de fil à la patte, qui favorise le nomadisme vacancier, offre déjà la garantie que si l’on n’apprécie pas l’hôtel, le camping ou la location, on pourra changer l’année suivante. Là aussi, il convient de se méfier des promesses. Le mas des Basses-Alpes est admirablement situé à 53 km de l’autoroute et à 76 km du TGV. A ceci près - si je puis dire - que les kilomètres de loueur ne sont pas plus exacts que les minutes de coiffeur. Vérifiez donc au compteur de votre superbe auto que la splendide villa se trouve bien, comme annoncée, à équidistance du cimetière et au champ d’épandage. Certes, le non-résidant secondaire coltine beaucoup plus de bagages que le résidant secondaire qui s’enorgueillit, lorsqu’il

HOSTETTLER

appartient aux 22% de Français disposant de deux brosses à dents, de débarquer les mains dans les poches, ainsi que de connaître déjà le fonctionnement du micro-ondes et du microcosme. Le non-résidant, lui, doit se familiariser avec la télévision, le réfrigérateur, les commutateurs, les commerçants et les coutumes locales. Dans le meilleur des cas, c’est-à-dire si l’expérience est probante, il sera tenté par une récidive qui le fera entrer dans le club stable, honorable mais totalement dénué de fantaisie, des résidants non propriétaires. Les mauvaises surprises, qui transformeront l’entrée en jouissance d’un achat ou d’une location en coïtus interrruptus, sont identiques dans leur nature, mais différentes dans leurs conséquences. Car si le toit laisse pas-

ser la pluie alors que les robinets ne laissent pas couler l’eau, il est bien évident qu’un mois d’été ne suffira pas à entreprendre les travaux nécessaires. En revanche, si vous êtes propriétaire, vous pourrez faire peu à peu la connaissance de tous les petits artisans de la région. Il est aussi imprudent de louer une maison avant de la voir que de prononcer l’éloge funèbre de quelqu’un qu’on n’a pas connu. Faites attention à une vaisselle qui n’autorise que les repas têteà-tête, à l’argenterie dépareillée au hasard des larcins ambulatoires, à l’inventaire rédigé voilà dix ans et qui s’obstine à énumérer tous les objets cassés par vos prédécesseurs, à l’éclairage parcimonieux, au gaz rare bien que de ville, au réfrigérateur hors d’usage, au ballon d’eau chaude qui fuit, à l’absence de linge de maison, à la télévision privée de son, au canapé qui vomit ses vieux ressorts sous l’inévitable plaid écossais.

En guise de conclusion… J’ai un faible pour les bâtisseurs. Les vrais, Vous êtes de cette race-là et l’avenir dépendra en grande partie du cadre que vous lui donnerez. Je ne verrai plus jamais un immeuble en construction sans songer à la montagne de formulaires qu’il vous a fallu gravir, aux gratte-

papier dont vous avez fait le siège, au nombre de partenaires que vous avez su convaincre, à la somme d’obstacles que vous avez surmontés. Je crois qu’un passage sur terre est réussi quand on a fondé une famille (voire plusieurs), érigé des murs et planté des arbres. Nous nous sommes chargés des familles. Je vous fais confiance pour les murs et pour les arbres. Dans quelques mois, lorsque les résultats des prochaines élections françaises m’auront fait redécouvrir la qualité incomparable de l’air de la Confédération, ma première visite sera pour le «Forum Fayards» en voie d’achèvement où, bénéficiant d’une accessibilité exceptionnelle, je pourrais louer un petit bureau - je me contenterais du 500 mètres carrès pour commencer - afin d’y écrire des articles et des livres inspirés par une tardive nouvelle et dernière vie. Voilà. La visite de mon jardin secret est terminée. Merci d’autant plus de l’avoir suivie que mes plates-bandes recèlent moins de roses trémières que de gratte-cul. n © Philippe Bouvard (*) Voir Tout l’Immobilier No 574, du 7 février 2011, et No 618, du 30 janvier 2012. Rappelons qu’on peut retrouver les chroniques de Philippe Bouvard dans «l’information immobilière», magazine édité par le Groupe sPG à Genève.

Conseils en finanCement et assuranCes

Vous proposent, au micro de Thierry Oppikofer Semaine du 27 février 2011

«Prix des villas: syndrome de Monaco?» Invité: Gary Bennaim, Analyses et Développements Immobiliers SARL. Tous les jours, du lundi au vendredi, à 12h15, sur Yes FM, 91.8. Ecoutez les émissions passées sur www.yesfm.ch! TOuT l’iMMOBilieR • NO 622 • 27 févRieR 2012

Profitez de notre savoir-faire et comparez la meilleure offre pour : Financer votre bien immobilier ■ Renégocier votre hypothèque ■ Financer votre construction ■ Assurer votre bien

■

Contactez-nous au 022 849 61 32 SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE

Route de Frontenex 41 A – GE 1207 T. 022 849 61 32 – www.spg.ch financement-assurances@spg.ch Groupe SPG-RYTZ

Les partenaires publics

www.pafmunication.ch

Les partenaires privĂŠs

www.lake-geneva-region.org

publirédactionnel

• BROcaNTE

carouge: 40 ans de brocante! c’est un événement! Le Salon de la brocante et de l’antiquité, qui se déroulera du 1er au 4 mars à la Salle des fêtes de carouge, fête ses quarante ans cette année. Une bonne occasion pour aller flâner entre les stands. jets des années 50 à 70». la brocante est aussi le lieu de prédilection des bricoleurs qui, en quelques coups de pinceau, transforment un fauteuil louis XVi classique en un objet design que l’on croirait échappé du magasin d’un décorateur «trendy». et sans se ruiner. «il y a vraiment de tous les prix, chacun peut trouver quelque chose qui corresponde à son budget», précise andré Kupferschmid, Mais le secret pour vraiment profiter du Salon est de prendre son temps, d’aller d’un stand à l’autre, de toucher l’objet, de s’éloigner pour réfléchir, de revenir… Surtout ne jamais brusquer les choses. l’acheteur et l’objet doivent s’habituer l’un à l’autre. ils vont faire un bout de chemin ensemble, alors mieux vaut faire connaissance avant. et pour prendre son temps, le bar-restaurant propose justement ses célèbres malakoffs, réputés pour être les meilleurs de la région. un rendez-vous ouvert à tous (entrée gratuite), vraiment incontournable. n Léa Tremblay Salon de la brocante et de l’antiquité Du 1er au 4 mars Salle des fêtes 39, rue ancienne – carouge Affiche_Antiquaire_2012.pdf

23.2.2012

16:21:25

SALON DE LA BROCANTE ET DE L’ANTIQUITÉ

TOUT L’IMMOBILIER • NO 622 • 27 févRIER 2012

DU 1E

ancienne dialogue avec des affiches ou des objets design des années 50 à 70… les rencontres les plus improbable se déroulent entre les quelque 25 stands bien mis, en valeur par leurs propriétaires. «le salon attire aussi bien les connaisseurs que les amateurs, qui viennent ici pour le plaisir de regarder, de discuter, parfois d’acheter», constate andré Kupferschmid, président de la manifestation. avec la grande tendance du «vintage», les jeunes sont de plus en plus nombreux. ils cherchent surtout du mobilier et des ob-

12 20

ne brocante, c’est un peu une caverne d’ali baba pleine de surprises. avec l’émotion en plus, car chaque objet porte en lui une histoire et un mystère. a qui appartenait cette poupée en porcelaine? Qui était cette Maria qui signa une dédicace à un certain louis à la première page d’un livre aux pages aujourd’hui vieillies? c’est que l’on trouve de tout au Salon de la brocante et de l’antiquité. un roman à l’eau de rose cohabite avec les œuvres complètes d’Hemingway, de la vaisselle

• Une brocante très «vintage».

U 4 MA RS A R MA

CMY

SALLE DES FÊTES 39, rue Ancienne

CAROUGE

PARKING

SOUTERRAIN: RUE JOSEPH-GIRARD THÉÂTRE DE TRAM 12 - ARRÊT «ANCIENNE»

ENTRÉE LIBRE Jeudi Vendredi Samedi Dimanche

1er mars 14h à 22 h 2 mars 10h à 21h 3 mars 10 h à 21 h 4 mars 10 h à 19 h

BAR - RESTAURATION

CAROUGE

• SÉCURITÉ

PUBLIRÉDACTIONNEL

Safe Home: la clef de votre sécurité Safe Home fêtera ses 15 ans cette année! C'est dire si cette société experte dans la pose de systèmes d'alarme a fait ses preuves. Outre la sécurité qu'elle garantit aux sites qu’elle protège, Safe Home apporte de judicieux conseils, ainsi qu'un suivi de qualité.

afe Home est une société anonyme créée en 1997, dont le siège se trouve à Lausanne. Depuis ses débuts, elle a marché main dans la main avec Protectas: autant dire un partenariat fort, qui lui a permis d’évoluer de manière professionnelle dans le monde de la sécurité.

Et pour cause! Safe Home est fidèle au même fabricant depuis ses débuts, ce qui a permis à l’entreprise de suivre toutes les évolutions des produits. Une expertise non négligeable.

Un concept de qualité

Le conseil en plus

«Safe Home a toujours privilégié la qualité, en faisant le lien entre la technique et les utilisateurs», précise M. Chassot, directeur. Si les alarmes ont un côté dissuasif, l’expert recommande vivement de se doter d’une télésurveillance pour une sécurité optimale. Souvent, il s’agit d’une fausse alerte due à une porte mal fermée, par exemple. En revanche, s’il y a bel et bien une intrusion, le Centre de télésurveillance va agir en conséquence. Contre-appels, contact avec le client concerné par le cambriolage: l’opérateur sollicitera l’envoi d’une équipe d’intervention. «Tout le travail des agents Protectas consiste à se rendre rapidement sur place, sécuriser les lieux, faire constater l’effraction par la police et même solliciter d’autres corps de métiers, en cas de portes fracturées par exemple». Un service d’un grand secours lorsque l’on se trouve en vacances, à l’autre bout du monde! «La personne lésée n’est pas obligée d’interrompre ses congés dans la minute. Nous nous occupons de tout en son absence». Safe Home est avant tout un partenaire de confiance, à qui l’on confie ses clefs.

Un partenariat de confiance Aussi, bien choisir l’entreprise qui sécurisera notre cocon est primordial. En fonction de quels critères faire ce choix, justement? Tout d’abord, il est prudent de prendre en compte la longévité de l’établissement. «Le nombre de sociétés qui poussent comme des champignons et qui disparaissent du jour au lendemain est aberrant! Les clients se retrouvent avec des installations sans suivi technique», constate M. Chassot. Et de poursuivre: «Outre notre longue expérience, nous proposons une maintenance technique professionnelle sur nos systèmes d’alarme. Ces systèmes, nous les connaissons à la perfection».

Tout commence par une visite, tant en ce qui concerne les particuliers que les entreprises. «Notre spécialiste établit alors un concept sans engagement, mettant en évidence les risques d’intrusion en fonction de l’endroit», explique M. Chassot. L’objectif? Conseiller au mieux la clientèle et être au plus près de ses besoins en termes de sécurité. Une sécurité qui ne passe pas uniquement par l’installation • En sécurité avec Safe Home d’un système d’alarme Safe Home. «Nous conseillons souvent d’installer des parents, un service professionnel pour entretelumières extérieures automatiques, pour leur nir le matériel et un service de raccordement aspect dissuasif». Une mesure peu coûteuse, et de traitement des alarmes et d’intervention mais très efficace. Safe Home vérifie également 24H/24H et 7/7 jours. Safe Home est l’interscrupuleusement que les sauts-de-loup soient locuteur unique de ses clients, depuis la signasécurisés, propose l’installation de tubes/boites ture du contrat jusqu’à la facturation. Avec un à clefs, ou encore de films de protection sur les concept qui a déjà séduit plusieurs milliers de parties vitrées. Toutes ces mesures complé- clients en Suisse, Safe Home entend bien contimentaires permettent entre autres de retarder nuer l’effort avec le même sérieux et proposer l’intrusion et de rendre le système de sécurité ainsi des solutions toujours mieux adaptées aux encore plus performant. Afin de faire en sorte besoins de ses clients. Quant à la vidéosurque toutes les installations soient sûres en de- veillance dont vous avez besoin, ne cherchez hors du système d’alarme, Safe Home oriente la pas plus loin. Safe Home saura vous proposer clientèle vers d’autres partenaires de confiance. celle qu’il vous faut, avec une multitude de so«Nous rendons les personnes attentives à tout lutions à votre portée. A découvrir dans un proce qui peut renforcer leur sécurité», précise le chain numéro… ■ directeur.

Cerise sur le gâteau Safe Home, c’est aussi une installation rapide, grâce à du matériel discret et sans câbles ap-

SAFE HOME SA 70. rue de Genève – CH-1004 Lausanne Tél. 0848 848 555 – Fax 0848 848 556 info@safehome.ch – www.safehome.ch

VAU D  VIL LA S

 A VENDRE

A P PA RT E M E NT S

// 19

BURSINEL

AU CŒUR DE NYON

COPPET

«Résidences du Parc» Appartement de 4.5 pièces + cuisine. Surface habitable de 104 m2 avec loggia de 23 m2, cave et cave à vin. Livraison automne 2013. CHF 1’080’000.–

Luxueux attique de 5.5 pièces + cuisine + 2 box garages 170 m2 habitables + 170 m2 de terrasse. Environnement calme et arboré. Vue sur les Alpes et échappée sur le lac. CHF 2’850’000.–

RYTZ & CIE S.A. - Vente Ventes Résidentielles Alfred-Cortot - Nyon T. 022 8497,61avenue 40 – E-mail : vente@spg.ch T. 022 36 36 010 - www.rytz.com E-mail:vente@rytz.com

Groupe SPG-RYTZ

FOUNEX

Villa individuelle 220 m2 en parfait état, salon avec cheminée, cuisine moderne, 5 chambres, 1 family room. Possibilité agrandissement ou pour 2 logements. Magnifique jardin 1540 m2 avec petit chalet, abri de jardin.

Frs 2'450'000.Tél. 022 779 16 31

SPLENDIDE DUPLEX 7 PIECES + CUISINE 1er étage, immeuble récent, superbe appartement 260 m2 + terrasses. Luxueusement aménagé-contemporain. Hall d’entrée, vestiaires + toilettes, vaste espace de réception (65 m2), généreuse loggia, grande cuisine ent. équipée, grande chambre à coucher et salle de bains. Combles, mezzanine aménagée en bureau, 3 belles chambres à coucher dont une master suite avec grand dressing et salle de bains. 2ème salle de bains. 2 garages.

FOUNEX Superbe villa individuelle de 320m2 hab. sur une très belle parcelle arborée de 1200m2 avec piscine et patio. 6 chambres à coucher, 4 sdb, 2 salons, 1 salle à manger, 1 cuisine très bien équipée, salle de jeux, sauna, buanderie, cave à vin, etc. Piscine de 11.5 sur 5.5m, alarme, 2 garages. Prix: Fr. 4'250'000.WWW.IMMOTRENDY.CH 022 301 88 40 info@immotrendy.ch

Prix de vente: Frs 2’250’000.BOUGY-VILLARS: Grande propriété comprenant 2 maisons, l’une de 140 m2, l’autre de 240 m2. Terrain > 4'000 m2. Ensoleillement exceptionnel. Vue imprenable du lac. Piscine. Fr. 5'900'000.-

Rive droite immobilier 022 960 16 33 www.rivedroite.ch

www.toutimmobilier.ch Trouvez enfin votre logement!

Tél. 022 301 17 20 – www.le-pilier.ch 26, av. de la Praille - Carouge vente@le-pilier.ch

Application iPhone gratuite!

www.gerofinance-dunand.ch - www.regie-couronne.ch ROLLE

at nd if Ma clus Ex

AUBONNE

GENOLIER

e u Vu miq ora an

Luxueux appartement ■ 203 m2, 3 chambres, splendide vue ■ Charmant patio, jardin, 2 boxes triples Réf. 47195 Prix sur demande

Immeuble en plein coeur du bourg ■ Arcade, studio et appartement triplex ■ Terrasses, jardin de curé, vues Réf. 155350 Fr. 3’300’000.-

Propriété de charme avec vue ■ 450 m2, superbes prestations ■ Parcelle de 3'000 m2, jardin paysagé Réf. 40286 Fr. 3’200’000.-

Propriété avec vue panoramique ■ 320 m2 habitables, 6 chambres ■ Parcelle arborée avec piscine Réf. 171689 Fr. 2’850’000.-

Wladimir Botkine 022 950 97 93

Carine Cianfarani 021 822 09 01

Alexandre Graham 021 822 09 02

Carole Coutaz 022 950 97 96

SAINT-PREX

LAVIGNY

GIVRINS

MIES

Propriété rénovée avec vue ■ 300 m2, 5 chambres, volumes ■ Parcelle de plus de 4'500 m2 Réf.170534 Fr. 2’500’000.-

Spacieuse villa individuelle ■ 5 chambres, sous-sol aménagé ■ Parcelle de 900 m2, vue dégagée Réf. 139703 Fr. 1’990’000.-

Charmant appartement au calme ■ 130 m2, 2/3 chambres, balcon ■ Très belle vue sans vis-à-vis Réf. 40677 Fr. 1’050’000.-

Au coeur du village - très calme ■ 71 m2 pondérés, 2.5 pièces, balcon ■ 1 place de parc intérieure, cave Réf. 131234 Fr. 695’000.-

Carine Cianfarani 021 822 09 01

Alexandre Graham 021 822 09 02

Wladimir Botkine 022 950 97 93

Carole Coutaz 022 950 97 96

GENOLIER e

nit

u ort

l’ i m m o b i l i e r e f f i c a c e d e p u i s 1 8 8 6

VAU D  VIL LA S

 A VENDRE

A P PA RT E M E NT S

// 20

Appartement neuf à Mies/VD à 15 min. de Genève 4.5 pièces «Minergie» de 113 m2 PPE, 2 grands balcons, cheminée, finitions luxueuses. Prix appart.: CHF 1’275’000.+ 1 box : CHF 50’000.- + 1 place ext. CHF 25'000.- TOTAL : CHF 1'350'000.Nyon CHF 3'400’000.— Entre lac et centre-ville: superbe propriété dans un écrin de verdure tout proche des commodités. Maison de 8.5 pces (agrandissement possible), terrain de + de 1’800 m². Domicim Nyon: 022 994 20 80

Préverenges CHF 850'000.-A deux pas du lac, dans un cadre de verdure, très bel appartement de 4.5 pièces d'env. 103 m², entièrement rénové, 3 chambres, balcon orienté Sud, au calme absolu. Domicim Morges : 021 804 70 90

IMMO-LEMAN Promotion - Constructions - Expertises - Courtage

Genève Tél.: 022 797 39 13 Fax: 022 797 39 17 Rue Jacques Necker 15 1211 Genève

Lausanne Tél.: 021 624 99 07 Fax: 021 624 99 09 Avenue du Chablais 40 1007 Lausanne

BEGNINS Très belle situation pour cet appartement de 4,5 pièces en duplex, bénéficiant de beaucoup de charme, grâce à ses poutres et hauts plafonds. Vue imprenable sur le Bois de Chêne et échappée sur le lac. Belles terrasses. Fr. 1'450'000.Tél. 022 354 2000 1, rue du Borgeaud - 1196 Gland www.gem-immo.ch - info@gem-immo.ch

Prix : Fr. 1’115’000.–

TRANQUILLITÉ ET MODERNITÉ

Aux portes de Genève, dans un cadre campagnard, appartement de 5 pièces au 1er étage d’un immeuble villageois. 110m2 intérieurs + 20m2 de balcon. Matériaux de qualité. Séjour, salle à manger, cuisine équipée, 3 chambres dont une suite parentale, sdb et sdd. Cave, box double et parking ext. Réf. 14724 Prix : Fr. 1’390’000.–

CHAVANNES-DES-BOIS LES JARDINS DE CHAVANNES

Ravissante villa contiguë avec une vue dégagée sur le Jura. 180m2 hab. sur 3 étages + sous-sol. Séjour avec cheminée, jardin d’hiver, terrasse, cuisine équipée, WC visiteurs, 2 chambres dont une parentale, 2 sdb, combles de 53m2, salle de jeux, 3 salles d’eau. 4 parkings int. et 2 parkings ext. Réf. 15067 Prix : Fr. 2’250’000.–

ARNEX-SUR-NYON UN ESPRIT CONTEMPORAIN

Splendide appartement de 6.5 pièces de 214m2 habitables + 35m2 de terrasse. Beaux espaces et matériaux de qualité. Vaste séjour salle à manger, cuisine semi-professionnelle, cave à vin, 3 chambres, suite parentale et 3 salles de douche. Caves et box double. Réf. 13883 Prix : Fr. 2’530’000.–

VENTE - APPARTEMENT NEUF

CHAVANNES-DES-BOIS

VENTE - MAISON NEUVE

VUE SUR LE MONT-BLANC

VENTE - APPARTEMENT NEUF

EYSINS

VENTE - APPARTEMENT NEUF

www.domicim.ch

GRANGE & CIE SA SERVICE VENTE 21-23, CHEMIN DE GRANGE-CANAL | 1208 GENÈVE | TÉL : 022 707 10 50 | VENTE@GRANGE.CH | WWW.GRANGE.CH

20 //

G EN E V E  VIL LA S

IMMOBILIER

E T

A P PA RT E M E NT S

REAL ESTATE

CAROUGE - La Praille Appt 4 pces 2e; 121m2 + balcon, 2 chbres au calme, 1,5 bains, Fr. 1’290’000.cheminée, garage. THONEX Villa jumelle plain-pied Sur 715m2, calme, 4-5 chbres, 2 bains, 230m2 Fr. 1’600’000.utiles, garage double.

GENEVE

EXCLUSIVITE

LA PLAINE

Copropriété neuve

FLORISSANT Appt 4 pces Traversant, 101m2 + loggia 11m2, 2 chbres, Fr. 1'860’000.2,5 bains, 1 box + park.

Onex CHF 2’800’000.Grande villa individuelle, proche de toutes les commodités, calme absolu, très lumineuse, 6 pièces, 300 m2 utiles, 3 chambres, 3 sdb, plus de 1300 m2 de terrain, 2 garages.

NATIONS Cornavin Appt 8 pces 4e, calme, vue, 188m2, 4 ch., 3,5 bains, séjour 2 Fr. 2’490’000.50m , box + park couv. NATIONS Pt-Saconnex Appt 7 pces 4e; calme, 160m2, 4,5 chbres, 2,5 bains, garage. Fr. 2’500’000.CORSIER Propriété haut standing A terminer selon choix, 450m2 (700m2 utiles) sur 2 Sur demande terrain 2000m .

+ de villas & appts sur www.

 A VENDRE

revac .ch

Bel appartement, étage élevé, rénové, balcon, cuisine éq., 2 ch. Traversant et lumineux. Cave, buanderie et parking. Ascenseur. CHF 1'075'000.-

Rez-de-jardin/duplex, 158 m², salon-séjour donnant sur jardin privé de 52 m², grande cuisine équipée et 4 ch. Proche transports et écoles. CHF 1'300'000.-

FONCIA GECO RHÔNE SA CONSULTEZ TOUTES 1211 Genève 4 NOS OFFRES SUR Tél: 022 721 15 07 www.foncia.com

078 823 77 88 022 823 77 88 solutionsimmo@me.com

EAUX-VIVES Attique-duplex, neuf, 3 chambres, 3 bains, 2 salons, cheminée, terrasse, moderne. Lumineux, finitions à choisir, Fr. 2'700'000.ascenseur privé. AGIM S.A. 022 738 52 12

G ENEV E VILLA S

 A VENDRE

A P PA RT E M E NT S

// 21

Service des ventes 022 839 38 04 courtage.ge@naef.ch www.naef.ch

GENÈVE

THÔNEX

Le charme d'un attique • Idéalement situé au centre-ville • 3 pièces, vue dégagée • Vaste séjour avec cheminée • A proximité des commodités Réf. 14241

Fr. 1'200'000.-

GRAND-SACONNEX

Maison de plain-pied • Environnement très calme • Surface habitable de 115 m² • 4 chambres, jardin de 715 m² • Possibilité d'agrandissement Fr. 1'600'000.-

Réf. 12697

GRAND-SACONNEX

Attique 6.5 pièces rénové • Magnifique appart. de 163 m² • Matériaux de grande qualité • Terrasse 200 m², box, cave • Visites aussi le samedi Réf. 11980

Arcade Route de Florissant 57

Appartement traversant 4 p. • Dernier étage, moderne • Beau dégagement sur Jura • 2 chambres, 2 salles d'eau • Balcon, parking et cave

Fr. 2'490'000.-

lundi - vendredi 9h00 - 18h00 samedi 9h00 - 17h00 Visites aussi les samedis

Fr. 1'025'000.-

Réf. 13843

Conches-Florissant Ravissant appartement CHAMBÉSY

Maison mitoyenne

140 m2 habitables, 180 m2 terrain,4 chambres à coucher. Séjour, salon, cuisine ouverte de 69 m2, au ss-sol, grande chambre à coucher, Fr. 1'500'000.1 place de parc abritée. ✆ 022 731 25 35 info@chambesy-immobilier.ch

4 pièces dans un quartier tranquille, 4ème étage, 94m2 avec balcon 8m2, 2 chambres à coucher, grand salon, cuisine entièrement équipée, 1 salle de bains, WC séparé, cave et garage. Prix: Fr. 1'450'000.Tél.: 022 702 98 10 Mme Hunter

www.gerofinance-dunand.ch - www.regie-couronne.ch CHAMPEL

CHENE-BOURG

Splendide maison individuelle

Magnifique appartement de 7 pièces

QUARTIER DES BASTIONS

PLAN-LES-OUATES

Appartement en rez-de-jardin

Bel appartement de 4 pièces ∏ 120 m2, 2 chambres, vue dégagée ∏ Matériaux haut de gamme réf. 139701 Fr. 1’950’000.-

∏ 185 m , 3 chambres, étage élevé ∏ Lumineux, rénové, au calme réf. 39127 Fr. 3’400’000.-

∏ 155 m , 6 pièces, 350 m de jardin ∏ Possibilité d’agrandissement de 130 m réf. 170542 Fr. 2’500’000.-

Alessia Papa : 022 809 06 78

Sébastien Rohner : 022 809 06 86

Célimène Lachenal : 022 809 06 75

Pierre Bolsterli : 022 809 06 71

CHAMPEL

CHENE-BOUGERIES

PETIT-SACONNEX

CHAMPEL

∏ 65 m , 1 chambre, box ∏ Rénovation haut de gamme réf. 37486 Fr. 1’200’000.-

Appartement de 3 pièces

Bel appartement de 3 pièces ∏ 67 m2, 1 chambre, étage élevé ∏ Résidence avec piscines réf. 144716 Fr. 840’000.-

∏ 55 m , 1 chambre, 2 étage ∏ Place de parc intérieure réf. 95968 Fr. 790’000.-

∏ 48 m , poutres apparentes ∏ Proche des commodités réf. 36689 Fr. 725’000.-

Pierre Bolsterli : 022 809 06 71

Alessia Papa : 022 809 06 78

∏ 180 m , 5 chambres, cheminée ∏ Parcelle de 1’100 m , piscine réf. 97067 Fr. 2’650’000.2

Appartement de 3 pièces 2

Studio en attique 2

l’ i m m o b i l i e r e f f i c a c e d e pui s 1886

genève

22 //

G en e v e 4 vil la s

e t

GENEVE (RV470) Plaisant appartement au cœur de Genève, 3 pièces, 64 m2 PPE, cave, place de parc extérieure.

JUSSY (RV469) charmant appart. En rez-de-jardin, 5 pièces, 3 chambres, 2 sdb, 157 m2 PPE, calme absolu, cave et box en sous-sol, proche commodités.

GRAND-SACONNEX (RV466) magnifique terrain de 1'500 m2 situé sur les hauts du village, chemin sans issue, calme, à deux pas des organisations et commerces.

CHF 720'000.-

CHF 1'450'000.-

CHF 2'400'000.-

r é g i e s c h m i d Agence immobilière

Tél. 022 860 87 87

confiez-nous la vente de votre bien. Estimation gratuite. Discrétion assurée.

proche bernex Très belle maison de village entièrement rénovée récemment, 210m2, 3/5 chambres, parcelle sud de plus de 400m2, terrasses, parkings, très calme.

GABB-IMMO

Confignon

agim s.a. 022 738 34 17 Dans un écrin de verdure

2 villas Minergie 246 m2 habitables, 366 m2 utiles, piscines, garages fermés, options diverses.

Tél: 079 542 84 41

Plateau de Saint-Loup - 1290 Versoix

Plateau de Villas Saint-Loup - 1290 versoix vente sur plans villas vente sur plans Encore libre à la vente

• Dans un cadre verdoyant • A deux pas de la Poste de Malagnou • Magnifique appartement traversant de 6 pièces dans résidence de standing • Etage élevé • 186 m2 + balcons de 24 m2 • 4 chambres et 2 salles d’eau, 1 WC visiteur et 1 buanderie • 1 box de 25 m2 au sous-sol

Fr. 3'565'000.076 375 95 72

Livraison été 2013

CONCHES

A VENDRE SUR PLANS 5 VILLAS CONTIGUES PAR DES GARAGES

Villas

CONSTRUCTION MINERGIE

Terrain (m2)

Prix Frs.

Villa A

560.00

1'860'000.00

Villa B

380.00

1'760'000.00

Villa C

575.00

1'890'000.00

Villa D

595.00

1'980'000.00

Villa E

555.00

1'980'000.00

SONIA AREKALLIO 079 SONIA AREKALLIO 079/ 202 202 05 0567 67 OLIVIER GRILLET 079 OLIvIER gRILLEt 079/ 357 35714 1419 19 f o@@r re eggi i ee ff o on n cc ii ee rr ee. .cchh i ni fn o

E-mail : info@regie-schmid.ch internet : www.regie-schmid.ch

Quartier MALAGNOU Objet rare

Fr. 2'250'000.-

VEYRIER (RV436) Superbe villa individuelle, 7 pièces, 5 chambres, 412 m2 disp., terrain 1'577 m2, calme absolu, garage double + places de parc, à 5 min. en voiture des commodités. CHF 3'690'000.-

Régie SchmiD SA, 85, rte de chêne - 1224 chêne-Bougeries

RIVE GAUCHE

4 A vendre

a p pa rt e m e nt s

Spacieuse maison en pignon de 1995, 240 m2 hab. 2 appartements 6 p. et 2 p. Jardin, piscine, vue dégagée, proximité commodités, écoles.

Prix sur demande

Bernex

Charmante maison jumelle, bien exposée, jardin très privatif, calme.

Prix: Fr. 1'990'000.-

Bernex

Superbe attique 6 pièces et terrasse.

Prix: Fr. 1'690'000.-

Athenaz

Maison mitoyenne, 3 sdb, 4 ch., soussol complet, jardin, garage et place.

Prix: Fr. 2'590'000.-

Tél. 022 757 28 81 Portable: 078 716 87 23

BELLEVUE

Jolie villa mitoyenne en pignon

Demeure de charme du XVIIIème siècle

De style contemporain, salon / salle à manger / cuisine. 4 chambres, 4 salles d'eau. Sous-sol aménagé. Jardin clôturé. Garage pour 2 véhicules. Surface habitable: env. 140 m2 Surface de la parcelle: 409 m2 CHF 2'450'000.- en nom

Salons (cheminée), salle à manger, bureaux, 9 chambres, 11 salles d’eau. Dépendance et garage pour 3 véhicules. Surfaces habitables : env. 1'200 m2 Surface parcelle : 6'800 m2 Prix sur demande

vente

Au coeur des eaux-vives...

réf. 14821

www.brolliet.ch

Fr. 1'850'000.-

vente

Un univers design

vessy

Invitation à la paresse

Genève

Située sur le plateau de vessy, cette magnifique maison saura vous séduire par son volume et sa luminosité. Sur une parcelle arborée avec piscine, cette villa est répartie sur 4 niveaux. toutes les pièces du rez donnent sur la terrasse extérieure. A l'étage, suite parentale avec dressing, 2 chambres avec salles de bains. Dans les combles, salle de jeux et bureau. La maison est en accord parfait entre vie intérieure et extérieure.

Prix sur demande réf. 14918

RenseIGneMenTs 022 908 24 00

// 23

vente

en pleine lumière

Genève Situé au coeur des eaux-vives, cet appartement de 5 pièces d’une surface de 133 m2 est au 3ème étage. Il a fait l'objet d'un entretien constant et est en parfait état. Hall d'entrée avec armoires, salon/salle à manger avec cuisine équipée et aménagée (ouverte sur la réception), trois grandes chambres à coucher, une salle de douche avec toilettes et une salle de bains avec toilettes. Balcon de 2 m2 et cave.

4 A vendre

a p pa rt e m e nt s

coloGny

Situé dans le quartier des Délices, au 4ème étage d'un immeuble début XXème, ce magnifique appartement vous offre un cadre de vie urbain et agréable. L’appartement a été entièrement rénové par un architecte renommé avec des matériaux de grande qualité. Il offre un grand hall d’entrée, une très belle pièce de séjour avec cuisine ouverte, deux chambres à coucher et une salle de douche. Place de parking et cave.

Fr. 1'800'000.-

réf. 15163

www.brolliet.ch

G enev e4 villa s

www.brolliet.ch

Bel appartement de plus de 200 m2 dans une résidence sécurisée de haut standing. 2 salons dont un donnant accès à la terrasse, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une mezzanine utilisée comme bureau, 3 salles d’eau/wc, 2 chambres et une chambrette. Offrant calme et intimité, la résidence jouit d’un parc, d’une piscine, d’un court de squash, d’un tennis, d’une salle de fitness, d’un sauna et d’un club house.

Prix sur demande réf. 14870

ventes@brolliet.ch

8, rue François Bonivard • CP 1998 • 1211 Genève 1 www.rilsa.ch • Franck JESPIERRE 022 732 60 79

CHAMPEL

FLORISSANT

VIEILLE VILLE

Bel appartement 4 pièces plus balcon Entièrement rénové en 2011 Cave

Exceptionnel appartement 108m2 plus balcon Matériaux de qualité Emplacement idéal

Spacieux appartement 154m2 plus terrasse Piscine extérieure Box

Grand studio Plus de 40m2 habitables Excellente situation Cave

Prix : 1'690'000.-

Prix : 1'590'000.-

Prix : 3'200'000.-

Prix : 720'000.-

N° 15153

N° 15488

N° 15027

N° 15153

ATHeNAZ Ville

VeRSOiX Ville

MeYRiN Ville

GeNèVe Ville

environnement calme lorem ad doluptat alismod oloresed CHarmante tem illametue tat praes villa COntiGUë to core tie modiam dunt wiscinc 2 habitables, 230 m ilissit aute ming etuerount doo jardin arboré. dolent adipit nulla etuerount doo CHF 2’190’000.– dolent adipit nulla etuerount doo Prix de ventePRIVÉE : CHF 000’000.– SOCIÉTÉ DE GÉRANCE

parcelle de plusalismod de 1000 m2 lorem ad doluptat oloresed lUmineUse villa inDiviDUelle tem illametue tat praes 2 de . séjour, manger. to 190 coremtie modiamsalle duntà wiscinc grandes ilissit3aute mingchambres, etuerount doo garage 30nulla m2 au sous-sol.doo dolent adipit etuerount CHF 2’550’000.– dolent adipit nulla etuerount doo Prix de ventePRIVÉE : CHF 000’000.– SOCIÉTÉ DE GÉRANCE

prochead tous commerces et oloresed services lorem doluptat alismod appartement traversant tem illametue tat praes92 m2. chambres, to core2 tie modiam séjour, dunt wiscinc salle à manger. ilissit aute ming etuerount doo caveetuerount et pkg. doo dolent Balcon, adipit nulla CHFnulla 850’000.– dolent adipit etuerount doo Prix de ventePRIVÉE : CHF 000’000.– SOCIÉTÉ DE GÉRANCE

Quartier desalismod acaciasoloresed lorem ad doluptat paisiBle 4 pièCes tem illametue tat praes 2 93.50 m . wiscinc to core tiedemodiam dunt état, ilissit auteparfait ming etuerount doo déconulla tendance. dolent adipit etuerount doo CHF 1’100’000.– dolent adipit nulla etuerount doo Prix de ventePRIVÉE : CHF 000’000.– SOCIÉTÉ DE GÉRANCE

Ventes Résidentielles T. 022 849 61 40 – F. 022 849 61 05 T. 022 849 61 40 – E-mail : vente@spg.ch vente@spg.ch – w w w.spg.ch

VENTES RÉSIDENTIEllES

version mobile Groupe SPG-RYTZ

VENTES RÉSIDENTIEllES

version mobile Groupe SPG-RYTZ

VENTES RÉSIDENTIEllES

version mobile Groupe SPG-RYTZ

VENTES RÉSIDENTIEllES

version mobile Groupe SPG-RYTZ

VESENAZ

CARTIGNY

PRESINGE

Superbe Townhouse contemporain d'une surface habitable d’env. 300 m2. Magnifique cuisine ouverte sur séjour avec cheminée, six chambres à coucher, trois salles d’eau. Terrasse en teck sur deux niveaux avec jacuzzi. Garage pour deux voitures.

Charmante maison de dix pièces réparties sur trois niveaux. Le bâtiment d’habitation (surface habitable d'env. 430 m2), dispose de généreux volumes, belles pièces de réception, cinq chambres à coucher, trois salles de bains.

Belle propriété avec piscine située sur une parcelle de plus de 10’000 m2 (en zone agricole). Elle se compose d'une demeure de style classique et d'un pavillon de jardin. Travaux de rénovation et mise au goût du jour à prévoir.

Fr. 4'650'000.-

Rue

Candolle 28 · Case

MALAGNOU

Fr. 3'000'000.-

postale

Prix sur demande

5341 · 1211 Genève 11 - tél (41) 22 708 12 30 · Fax (41) 22 321 78 55 ·

ATHENAZ

PETIT-SACONNEX

www.boRy.Ch

SAINT-JEAN Évaluation gratuite de votre bien sans engagement et sous 10 jours. Appelez-nous !

Magnifique appartement traversant de 5 pièces • Surf. hab. de 137m² au 2ème étage • 2 chambres / 2 salles d’eau • 2 balcons de 18m² chacun • 1 box fermé • Quartier résidentiel CHF 1’850’000.– Réf. 14968

Beau duplex de 4.5 pièces Vente en viager • Situé dans une maison villageoise • Surface habitable d’env. 172m² • Salon avec cheminée d’époque • 2 chambres • 1 place de parking CHF 850’000.– Réf. 15169

Belle villa jumelle aux portes du centre-ville • Surface habitable d’env. 150m² • Belle parcelle clôturée de 993m² • Entièrement rénovée en 2008 • Parfait état d’entretien • Garage de 35m2 CHF 2’190’000.– Réf. 14510

Ventes Résidentielles

Bel appartement de 2.5 pièces • Situation centrale • Surface habitable d’environ 42m² • Situé au 2ème étage • Grande pièce avec alcôve • Rénovation en 2006 CHF 510’000.– Réf. 14512

I 058 219 02 02 I ventes@regierhone.ch

I Genève I Lausanne I Echandens I www.regierhone.ch

L’ I M M O B I L I E R R E S P O N S A B L E

ANiereS

Petit-LANCY

rive droite

FLoriSSANt

Villa contemporaine

5 pièces en duplex

Appartement 7 pièces

Appartement 5.5 pièces

• A quelques pas du lac • Charmant intérieur en demi-niveaux • 360 m² utiles. 4 chambres, 4 sdb • Piscine extérieure chauffée • Garage double

• Petite copropriété au calme • 134 m2 hab. Excellent état • 2 chambres, possibilité créer une 3ème • Cuisine, séjour, 2 salles de bains • Cave et double box

• Proximité lac, centre-ville et ONU • Cadre verdoyant et calme • 151 m2. Traversant. 2 loggias • Double séjour, 3 chambres, 2 sdb • Rénovations à prévoir. Gros potentiel

• Proche parc Bertrand • Etage élevé. En pignon • 176 m2. Loggia 31 m2 • 2 chambres avec salle de bains • 2 caves. Box. Place de parking int.

CHF 4'900'000.-

CHF 1'390'000.-

CHF 2'500'000.-

CHF 2'750'000.-

Ref. 14522

Ref. 15458

Ref. 15397

Ref. 15454

vENTE: +41(0)22 319 88 03/18 • Cours de Rive 7 • CP 3753 • 1211 Genève 3 • ventes@comptoir-immo.ch

GENèVE - NYON - LAUSANNE - MONTREUX - SION - SIERRE

www.comptoir-immo.ch

Geneve 4 villas et appartements

4 A vendre

// 25

CENTRE - PROXIMITE GARE V O T R E PA R T E N A I R E S OT H E B Y ’ S I M M O B I L I E R EN SUISSE

www.deRham-Sothebys.ch

VIEILLE-VILLE

A DEUX PAS DU LAC

QUARTIER MALAGNOU

Appartement de 4 pièces. Bien situé, cet objet propose deux chambres, une terrasse et un balcon.

Appartement rénové de standing. 66 m2 hab., 3,5 pièces + une cave et un balcon avec un dégagement sur le lac.

Pied-à-terre de 3 pièces. Appartement de 48 m2 hab., 1 chambre à coucher. Proche de toutes commodités.

CHF 980’000.-

CHF 985’000.-

CHF 720’000.-

Réf. Internet N° 15209

Réf. Internet N° 15317

Réf. Internet N° 15396

Loïc Fuhrer 058 211 11 12

Christine Haussler 058 211 11 12

Marielle Bratschi 058 211 11 12

2 appartements à rénover. Un 2,5 pièces de 62 m2 et 1 studio de 30 m2 sont à acquérir conjointement.

SATIGNY

Appartement dans un château. Bien de 197m2 hab. de haut standing rénové avec vue sur vignoble genevois.

EAUX-VIVES

SATIGNY

CHF 1’450’000.-

CHF 2’640’000.Marielle Bratschi 058 211 11 12

CHF 1’850’000.-

CHF 1’980’000.-

Réf. Internet N° 14821

Réf. Internet N° 13057

Christine Haussler 058 211 11 12 Réf. Internet N° 14236

Genève

Nyon

Lausanne

Loïc Fuhrer 058 211 11 12

Réf. Internet N° 11129

Vevey

Montreux

Fribourg

Situation idéale à Genève. Surface de 134m2, 3 chambres, un balconnet, une cave et un box en location.

Appartement haut standing. Ce bel objet rénové de 217 m2 hab. bénécie d’une vue sur la campagne. Loïc Fuhrer 058 211 11 12

Zürich

frAnce voisine4 villas et appartements

4 A vendre

www.gerofinance-dunand.ch - www.regie-couronne.ch

France - Chens-sur-léman

Chantier ouvert

Reste 6 appartements de 5 pièces

Reste 4 villas

Dans un environnement de qualité en bordure du Léman, ce projet comporte 93 appartements, de 3 à 5 pièces avec balcon ou terrasse.

Cette promotion est située dans une environnement calme offrant un panorama exceptionnel sur les Alpes et le Salève. Elle comporte 17 villas, composées de 3-4 chambres à coucher. Finitions de qualité. ■ Surfaces : 130 m2 ■ Terrains : entre 300 m2 et 400 m2 ■ Livraison : printemps 2013 Prix dès Fr. 625’000.-, au taux du jour

■ ■ ■ ■

2 appartements de 99 m2 + terrasse de 41 m2 1 appartement de 98 m2 + balcon de 17 m2 1 appartement de 94 m2 + jardin de 239 m2 Livraison : printemps 2013

Prix dès Fr. 529’000.-, au taux du jour

l’immobilier efficace depuis 1886

26 //

G en e v e 4 vil la s

Chêne - Bougeries Superbe maison de maître du début du siècle avec piscine Rénovée, 13 pièces, 400 m2 hab., parcelle de 1'500 m2. Quartier résidentiel calme, à 10 min. de Genève. Grand espace de vie, très bon état, plein de charme. Piscine 10x5 m. & pool house. A voir absolument. Prix sur demande.

COTEHABITATS

Annemarie Nijhof 022-362 25 73

info@cotehabitats.ch

appartements Le Lignon

Très beau 6 pces de 145 m2 hab., situé au 27ème étage, 3 ch. Belle vue. Piscine sur le toit. Frs 1'150'000.-

Chêne-Bougeries

Magnifique 4 pces de 134.5 m2 en ppe, au 4ème étage, 2 ch. Situé dans une belle résidence, 2 piscines int. et ext. Frs 1'695’000.-

Cartigny

Spacieux 6 pces traversant de 183 m2 en ppe, rez-de-jardin, 4 ch. Jardin privatif de 197 m2. Frs 1'890’000.-

viLLas Yens

e t

a p pa rt e m e nt s

Luc Prokesch

Florissant Grand appartement d’angle de 5 pièces

Quartier de Saint-Jean Attique de 3 pièce

Hermance Ravissante maison villageoise à 150m du Lac

de 143.90m2 (PPe)

Proche des institutions internationales

Très ensoleillé, il se compose d’un hall, d’un WC visiteurs, d’une cuisine équipée, un grand salon, d’une salle à manger, une chambre à coucher principale avec dressing et salle de bains, une 2ème chambre et une salle de douche et d'une coursive extérieure de 31 m2. en sous-sol, un double-box et une cave.

Lumineux attique dans un immeuble construit en 1983 comprenant une cuisine équipée, un vaste séjour-salle à manger le tout donnant accès à une terrasse plein sud de 33 m2, une chambre à coucher avec sa salle de bains et sa terrasse de 22 m2. Sous-sol : une place de parc.

Prix de vente : sur demande

Prix de vente : Frs. 1'350'000.—

50, ch. de Grange-Canal 1224 Chêne-Bougeries Tél. 022 786 15 15 e-mail : pg@lpii.ch Internet: www.lpii.ch

50, ch. de Grange-Canal 1224 Chêne-Bougeries Tél. 02 786 15 15 e-mail : pg@lpii.ch Internet: www.lpii.ch

Investissements

immobiliers

Living design lumineux avec accès direct sur terrasse - Cuisine high tech avec îlot central et véranda attenante - 3 chambres à coucher 2 bains - Superbes combles de 64 m2 aménagés divisibles en 2 pièces - Nbreux rangements. Terrasse + véranda orientation sud ouest 11 m2 2 Parking intérieurs compris. Transports faciles. Luxueuses finitions. Tél.: 079 203 09 10

au rez: une cuisine, un salon, une chambre, une véranda et un jardin de 370m2. Le logement du 1er se compose d’une cuisine, d’un salon, de trois chambres, deux salles de bains. Les combles sont prêts à être aménagés.

Prix de vente : Frs. 2'500’000.— 50, ch. de Grange-Canal 1224 Chêne-Bougeries Tél. 02 786 15 15 e-mail : pg@lpii.ch Internet: www.lpii.ch

a vendre

APPARTEMENTS Quartier Malagnou

APPARTEMENTS Rive Droite

dans résidence de prestige, duplex 5 pièces, 135m2, balcons Prix de vente: CHF 1'950'000.-

4 pièces, 86m2, 14m2 balcon, 2ème étage. Prix de vente: CHF 895'000.-

Plainpalais

Versoix dans résidence sécurisée, au milieu d’un parc de 30’000m2, 134m2, 2 chambres Prix de vente CHF 1'990'000.-

Cologny

Dans environnement calme et résidentiel, magnifique villa de 250m2 plus 150m2 de sous-sol, immense réception, 5 ch dont 2 au rez, cuisine donnant sur jardin. Libre immédiatement. Fr. 4’290’000.-

vessy

Villa jumelée de 180 m2 hab. + sous-sol, 3 ch. Très bien entretenue. parcelle de 700 m2, garage et parkings. Frs 2'390'000.-

Thônex

Individuelle neuve de 400 m2 hab. + soussol, 5 ch. parcelle de 1'300 m2, piscine intérieure, garage. Disponible de suite. Frs 5'700'000.-

Ravissante villa rénovée de 140m2 baignée de lumière sur une belle parcelle de 600m2, beau séjour-salle à manger, 3 chambres. A voir. Fr. 1'590'000.-

www.aeschmid.ch

www.berthault.ch

Confédération Centre dans un immeuble de standing, 4 pièces, 136m2 + 25m2 de galerie Prix de vente: CHF 2'000'000.-

Veyrier, chemin des Marais 7 magnifiques duplex sur plans dès 159m2 + terrasse et jardin

Versoix

Prix: dès CHF 1'560'000.-

dans résidence sécurisée, duplex de 214m2, 4 chambres, 3 salles d’eau, parc de 30’000m2 Prix de vente CHF 3'490'000.-

MAiSoNS Grand-Saconnex

MAiSoNS Versoix, Plateau de St-Loup 5 belles villas contiguës sur plans. Prix: dès CHF 1'760'000.-

Versoix

anières

tél.: 022 860 27 37

Cette maison pleine de charme de 82m2 sur trois niveaux, comprend actuellement deux appartements, lesquels peuvent être reliés.

a vendre

attique, 4 pièces, 120m2, rempli de charme Prix de vente CHF 1'200'000.-

vésenaz

immobiliers

Fr. 1’290'000.-

dès fr. 2'750.- par mois devenez propriétaire avec 20 % de fonds propres ou 2e pilier (lPP)

meyrin

Très belle villa individuelle de 283 m2 hab. + sous-sol, 3 ch. parcelle de 1600 m2, garage et parkings. Avec échappée sur le Lac. Frs 4'150'000.-

d’environ 77m2 (PPe)

Investissements

6 PIECES+VERANDA+TERRASSE + 2 parkings

Belle villa jumelle neuve de 120 m2 hab. + sous-sol, 3 ch. parcelle de 390 m2, parking pour 2 voitures et place couverte. Frs 1'490'000.-

presinge

immobiliers

exclusif

thônex

Maison villageoise avec beaucoup de cachet 190 m2 hab. + sous-sol, 2 ch. parcelle de 469 m2, beau jardin et matériaux de qualité. Frs 2'170’000.-

Investissements

CROIX-DE-ROZON (proche cAROuGe, TROiNex, VeYRieR) Symphonie de style contemporain SUPERBE APPARTEMENT 156 m2 DUPLEX

Situation exceptionnelle avec vue sur le Lac et les Alpes dans un village situé au-dessus de Morges. Promotion de 14 9 villas jumelles de 150 m2. parcelle dès 380 m2, disponibilité dès le printemps 2013. Dès Frs 1'240'000.-

Grande villa contiguë de 142 m hab. + sous-sol, 5 ch., rénovée en 2002. parcelle de 612 m2, 3 places de parkings. Frs 1'790'000.-

4 A vendre

villa d’architecte, 426m2 habitables, 1945m2 de terrain, place de port privée, 10 places de parc au sous-sol Prix de vente CHF 5'500'000.mme sonia arekalliO - tél. 022 817 08 94 ou 079 202 05 67 - sarekallio@regiefonciere.ch rue de la Fontaine 5 - 1211 Genève 3 www.regiefonciere.ch

Magnifique maison neuve mitoyenne de haut standing, 300m2 habitables, 6 chambres, 4 salles de bains. Prix de vente: CHF 2'850'000.-

Confignon Magnifique maison de maître, 350m2 habitables, extension possible 160m2, 1340m2 de terrain. Prix de vente: CHF 3'000'000.-

Hermance 3 magnifiques maisons mitoyennes sur plans, vue lac, 150m2 habitables + véranda + sous-sol + terrasse en toiture Prix: dès CHF 2'280'000.m. Olivier Grillet - tél. 022 817 08 83 ou 079 357 14 19 - ogrillet@regiefonciere.ch rue de la Fontaine 5 - 1211 Genève 3 www.regiefonciere.ch

www.gdluxuryhomes.com | prestige@gdluxuryhomes.com

Chantier ouvert

Résidence Grand Pré

Petit-Saconnex | Genève

Cette résidence de luxe offrira 88 logements, 3 arcades, ainsi qu’un complexe intégrant un spa & wellness, une salle de projection privée et un service de conciergerie. Elle est située dans un lieu privilégié et calme, au cœur de Genève, à deux pas des Organisations Internationales, de la gare Cornavin et de l’aéroport. Un superbe parc arboré de 2’200 m2 offrira un incomparable havre de paix. Généreux et lumineux appartements du studio au 7 pièces : Surface pondérée : de 28 m2 à 318 m2 Parking en sous-sol Label Minergie Fin des travaux : ﬁn 2013 Prix : dès Fr. 10’500.-/m2 Contacts : Sandra Vanhalst 022 809 06 77 | Olivia Ducret 022 809 06 49 ventes@geroﬁnance-dunand.ch - www.residencegrandpre.ch GENÈVE | MIES | ROLLE | MORGES | YVERDON | LAUSANNE | CHAILLY PULLY | LUTRY | VEVEY | MONTREUX | AIGLE | SION

genève

PLAN-LES-OUATES

CONCHES

COLOGNY

GRAND-SACONNEX

Chalet de 300 m2 habitables implanté sur une Au calme. Villa mitoyenne par un auvent Au calme, dans un cadre idéal, ferme à rénover. Appartement en triplex de plus de 200 m2 habiparcelle de 2'100 m2 close et paysagée. d’une surface habitable de 130 m2. Sous-sol Belle parcelle de plus de 800 m2 orientée tables. Beaux volumes avec deux entrées Environnement privilégié. partiellement aménagé. Parking 4 voitures. sud-ouest. Très beau potentiel. séparées. Cave et garages. Fr. 5’400'000.Fr. 1'595'000.Fr. 1'950'000.Fr. 1’950'000.-

Les Exclusivités de

Since 1975

1206 Genève

Conseils

Au cœur du village de la Capite – Entièrement rénové et aménagé – Prestations luxueuses – 4 chambres – 4 bains – 1 bureau – Buanderie – Cuisine neuve et totalement équipée – Terrasse de 30 m2 – Cave de 22 m2 – 1 box double fermé inclus 20 ch. Rieu - 1208 Genève - Tél.: 022 346 03 53

www.sorg-wws.com

GRAND – LANCY

Au cœur du Grand-Lancy et à proximité du tramway 4 appartements de 85m2 à 171m2 de surface + 1 arcade commerciale de 119m2 + 36m2 de remise CHF 770'000.- à CHF 1'640'000.-

SORAL

PROJET AUTORISÉ Quartier résidentiel 3 villas contemporaines avec garage 231m2 de surface utile 457m2 à 650m2 de terrain CHF 1'850'000.- à CHF 2'050'000.-

Maison villageoise 2 appartements de 85m2 à 121m2 de surface terrain 203m2 CHF 880'000.- et CHF 1'220'000.-

VEYRIER-VILLAGE

A proximité du parc des Evaux 5 villas contiguës Surface utile 199m2 terrain de 270m2 à 590m2 CHF 1'550'000.- à CHF 1'790'000.-

PUPLINGE PROJET AUTORISÉ 2 maisons villageoises avec couvert à voitures Surface 325m2 et 334m2 jardin 342m2 et 322m2 CHF 2’840'000.- et CHF 2'850’000.-

022.300.28.28 Place Bourg-de-Four 5 www.bucher-moret.ch

Conseils

A vendre sur plans

7 appartements duplex avec garage souterrain 159m2 à 229m2 de surface terrain 105m2 à 216m2 pour les appartements en rez-de-jardin CHF 1’560'000.- à 2'490'000.-

Townhouse de 233 m2 Capite - Vésenaz

geneve@verbel.ch

A vendre sur plans

THONEX

Au cœur du village de la Capite – Entièrement rénové et aménagé – Prestations luxueuses – 2 chambres et 2 bains – Buanderie - Cuisine neuve et totalement équipée – Terrasse – 2 boxes fermés inclus

Bucher & Moret

Quartier résidentiel et verdoyant proche des commodités 4 villas contiguës dès 179m2 de surface 120m2 à 400m2 de jardin CHF 1'450'000.- à CHF 1'690'000.-

Townhouse de 121 m Capite - Vésenaz

Tél. +41 22 807 33 44

Bucher & Moret

GRAND – LANCY

Immobilier

B o u l e v a r d d e s Tr a n c h é e s 8

Immobilier

ONEX

COLOGNY

Avec vue imprenable sur le lac 4 villas individuelles avec piscine et garage Surface utile 526m2 + 2 terrasses terrain de 1087m2 à 1495m2 CHF 8'490'000.- à CHF 9'400’000.-

022.300.28.28 Place Bourg-de-Four 5 www.bucher-moret.ch

VOUS ENVISAGEZ DE VENDRE votre villa, appartement ou immeuble CONTACTEZ-NOUS Estimation gratuite Discrétion assurée ✆ 022 566 83 41/47 www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont 1202 GE

VILLAS + TERRAINS + IMMEUBLES + PLACEMENT GARANTI www.simplimmo.com

PUPLINGE : Maison sur plan Minergie comportant une grande pièce à vivre d’environ 60 m2 au rez, 5 chambres et sous-sol aménageable. Jardin de 400 m2. Fr. 2'300'000.GRAND-SACONNEX: Belle maison contemporaine de plain-pied aux réceptions > 100 m2. 7 chambres avec salle de bains, équipements sophistiqués. Fr. 8'900'000.NOUS CHERCHONS: Pour famille avec 3 enfants. Maison de plus de 300 m2, 5 chambres, de Cologny à Corsier. INDISPENSABLE : vue du lac. Budget: 15'000'000.-

Tél. 022 301 17 20 – www.le-pilier.ch 26, av. de la Praille - Carouge vente@le-pilier.ch

G ENEV E VILLA S

A P PA RT E M E NT S

 A VENDRE

// 29

MEYRIN VILLAGE

CHAMPEL

GENEVE

VESENAZ

Villa contiguë

Studio

Appartement 4 pièces

Parcelle de charme

Spacieuse villa 190 m2 hab. 7 pièces, salon/salle à manger sur deux hauteurs, cuisine, 4 chambres, 2 salles de bains, garage double. Parcelle privative 790 m2. Piscine en copropriété. Prix: Fr. 1'600’000.www.grpg.ch

48 m2 PPE au dernier étage d’un immeuble ancien. Proximité commerces et commodités. Vue exceptionnelle. Prix: Fr. 650'000.www.grpg.ch

Proche Grand-Pré, 85 m2 PPE, terrasse 12 m2, cuisine, spacieux salon avec cheminée, 2 chambres, salle de bains. Charme et cachet. Parking et cave en sous-sol. Prix: Fr. 1’050'000.www.grpg.ch

Situation centrale et calme, 1949 m2 constructibles avec dégagement sur le lac et le Jura. Possibilité de construire plus de 450 m2 habitables. Prix sur demande www.grpg.ch

Upon request, information in English available.

022 317 07 80 079 596 01 03

Régies membres: Besson, Dumont, Delaunay & Cie SA Daudin & Cie - Régie Tournier

Application iPhone gratuite!

www.toutimmobilier.ch Trouvez enfin votre logement!

30 //

G EN E V E  VIL LA S

original

E T

original

BERNEX Villa individuelle

 A VENDRE

A P PA RT E M E NT S

original

COLOGNY A proximité du golf

original

JUSSY Ferme contemporaine

SEYMAZ Belle propriété

Cuisine équipée, salon, cheminée, 3 chambres à coucher, combles aménagés. Appartement indépendant avec 2 chambres. Jardin d'hiver et garage dble. Réf. 14810.

Appartement d’angle dans copropriété de standing. Surface utile de 162 m2, cuisine équipée, séjour avec cheminée, mezzanine. 3 chambres. Cave. Box et place de parking Réf. 14090.

Alliant ancien et moderne: Cuisine équipée, séjours, 6 chambres + une suite parentale, 3 sdb. Appartement de 124 m2 + couvert pour 4 voitures, paddock, piscine et pool-house. Réf. 13699.

Espaces living avec magnifique dôme, 6 chambres dont 1 chambre de maître, 4 salles de bains, cheminée, cuisine équipée. Parc plein sud. Sous-sol excavé. Réf. 15233.

Prix: CHF 2'300'000.-

Prix : CHF 2'800'000.-

Prix: CHF 5'900'000.-

Prix: CHF 9'850'000.-

CONT

ACT :

tel: 022 322 92 81

Villas sur plans GD-SACONNEX 7 pces., 240 m2 util., cave/garage, terrain 583 m2 Fr. 2'240'000.-

VESSY

7 pces., 235 m2 util., cave,garage, terrain 555 m2 Fr. 2'195'000.ARTA et GeSa. Immo Tél. 079 206 52 53

w w w. p i l e t - r e n a u d . c h

CHAMPEL - ATTIQUE IMMEUBLE RESIDENTIEL 300 m2 en duplex + 80 m2 de balcons Belles réceptions (cheminée) - s. à manger séparée 3 chambres de 25 m2 - 3 salles de bains Très bon standing - garage pour 2 voitures. Parfait état. Prix: CHF 5'000'000.-

SORAL

Claude HABABOU Tél. 022 855 05 55 hababou@bluewin.ch

boulevard georges-favon 2

1211 genève11

Nouveau Application iPhone gratuite!

VESSY

• Recherches multicritères • Géolocalisation Au cœur du village Bel appartement de 135 m2 + 256m2 de terrasse et jardin, 3 ch., 2 sdb, beau salon, cave privative de 60m2, 2 parkings. Fr. 1'395'000.-

CORSIER Belle maison contemporaine sur parcelle privative, 300m2 utiles, 4 ch, 2 sdb. grande réception et grande terrasse et garage. Fr. 3'590'000.LACONNEX Belle maison dans cadre idyllique, 3'300m2 de terrain, 220 m2 hab., grande réception, 4 ch. Fr. 3'200'000.CROIX DE ROZON Belle ferme rénovée, 200 m2 hab. avec jardin, 4 ch., 2 sdb, grande cuisine, salon. Fr. 2'200'000.VESSY Maison, 4 ch. 2 sdb, salon, jardin d'hiver, jardin + garage. Fr. 2'850'000.-

Objet rare Belle maison de charme, 4 ch, 2 sdb, dressing, belles réceptions, cuisine avec jardin d’hiver, grand sous-sol, beau jardin plein sud. Fr. 3’500’000.-

• Contact direct avec la régie

PINCHAT Grande maison de charme de 400 m2 utiles sur belle parcelle privative de 1700m2, 8 ch., grande réception, cuisine, bibliothèque, grand sous-sol, jardin avec piscine, garage. Fr. 5'800'000.EAUX-VIVES Bel appartement de charme, 84 m2, étage élevé, 1 ch., 1 salon avec cheminée, une grande cuisine. Fr. 1'350'000.COLLONGE-BELLERIVE Au cœur du village, bel appart. 5 pièces, 2 ch., 1 sdb, cuisine éq., salon et s. à manger. Jardin privatif, terrasse. Cave + park. Fr. 1'450'000.-

Agence Immobilière Gérard PALEY & Fils SA T + 41 22 899 18 00 • P + 41 79 286 47 35 • www.gpaley.ch

www.toutimmobilier.ch Trouvez enfin votre logement!

G ENEV E VILLA S

A P PA RT E M E NT S

Nouveau

Trouvez enfin votre logement!

Application iPhone gratuite! • Recherches multicritères • Géolocalisation • Contact direct avec la régie

www.toutimmobilier.ch

 A LOUER

CHÊNE-BOUGERIES Maison indiv. 8 pces, 5 ch., 5 sdb, 280m2 Fr. 16'000.-

MALAGNOU Appartement 6 pces, 3 ch. 2 sdb, box, 142m2 Fr. 6'300.-c.c.

A VEYRIER ET RUSSIN Maisons de village, 3 chambres, cuisines équipées A louer respectivement

dès Fr. 2'890.- et dès Fr. 2'690.+ charges Tél.: 079 200 23 85

COLLONGE-BELLERIVE Maison 8 pcs, 4 ch., 3 sdb, 270m2 Fr. 10'500.- jardinage incl.

PLAN-LES-OUATES Villa jumelle, 3 ch, 2sdb, 130m2 & sous-sol Fr. 4'500.-

// 31

Luc Prokesch Investissements

immobiliers

Adrien-Jeandin 1.5 pièce

R. Smouha 079 206 45 23

d’environ 36 m2 au 4ème étage avec cuisine séparée et balcon Libre dès le 1er mars 2012

Loyer : Frs. 1’500.- c.c. 50, ch. de Grange-Canal 1224 Chêne-Bougeries Tél. 022 786 15 15 e-mail : pg@lpii.ch Internet: www.lpii.ch

GENEVE - MALAGNOU - MAGNIFIQUE APPT 75 m2. Au 4ème étage dans immeuble classé, 3 pièces rénové avec goût. Séjour lumineux, cuisine fermée équipée, 1 belle chambre + loggia + sdb, wc. Cave. Loyer mensuel : Frs 3’200.- + ch. : Frs 200.Disponible de suite !

Rive droite immobilier 022 960 16 33 www.rivedroite.ch

V D  A LOUER

www.gerofinance-dunand.ch - www.regie-couronne.ch FOUNEX

MIES

TANNAY

GIMEL

Maison fraîchement rénovée ∏ 6 pièces, séjour avec cheminée ∏ Large véranda sur jardin clôturé réf. 516/gfg Fr. 6’000.-

∏ 240 m , 6 pièces, 4 chambres ∏ Terrasse sur jardin, 2 places de parc réf. 528/gfg Fr. 3’700.-

∏ 156 m , immeuble de standing ∏ Belle terrasse sur jardin privatif réf. 513/gfg Fr. 5’450.-

∏ 151 m , 4.5 pièces, au coeur du village ∏ Séjour avec cheminée, mezzanine réf. 525/gfg Fr. 4’000.-

022 950 97 98

Triplex dans maison villageoise 2

Superbe rez-de-jardin de 6 pièces 2

Beau duplex 2

NYON

PERROY

ROLLE

GLAND

∏ 5.5 pièces, vaste zone jour, cheminée ∏ Terrasse et jardin face au Lac réf. 536/gfg Fr. 5’500.-

Maison jumelle avec accès au Lac

Bel appartement rénové ∏ 145 m2, 4.5 pièces, cheminée ∏ Terrasse et jardin avec vue lac et Alpes réf. 496/gfg Fr. 3’800.-

Bel appartement traversant ∏ Duplex, 3 chambres, cuisine équipée ∏ Grand séjour, mezzanine, terrasse réf. 515/gfg Fr. 3’790.-

∏ 4 pièces, séjour accès terrasse-jardin ∏ Résidence avec piscine intérieure réf. 537/gfg Fr. 3’300.-

022 950 97 98

Duplex en rez avec terrasse et balcon

l’ i m m o b i l i e r e f f i c a c e d e pui s 1886

32 //

G en è v e 4 vil la s

Proche oNu - Genève

Belle villa individuelle 280 m2, 5 ch., construction récente Fr. 8'500.- / mois Propriétaire: Tél. 022 798 13 88 fleungki@bluemail.ch

a Louer Saconnex

Magnifique appartement neuf de 192 m2 plus 50 m2 de terrasse. au 1er étage, lumineux, quartier calme, place de parking au sous-sol, cave. 4 chambres, cuisine équipée,salle à manger, salon, salles de bains, wc visiteurs. loyer: chF 7'900.-

Pour plus d'infos contactez Mme Torres 079 104 62 63 info@foruimmo.com www.foruimmo.com

a louer appartement champel avenue Bertrand Très bel appartement dans un immeuble de haut standing, face au parc Bertrand (env. 266m2) au 2ème étage comprenant : 1 hall d’entrée habitable, 1 salon avec cheminée, 1 salle à manger, 1 bibliothèque, 1 cuisine agencée et équipée, 4 chambres à coucher, 3 salles de bains, 2 WC séparés, 2 caves, box double obligatoire CHF 500.disponible de suite loyer mensuel chF 14'500.+ charges chF 450.-

e t

a p pa rt e m e nt s

vieux carouge Libre immédiatement

appartement 3 pièces Fr. 3’050.- / mois

Dans un immeuble de standing Bureau d’une surface d’environ 171m2 situé au rez-de-chaussée avec terrasse. disponible de suite loyer mensuel chF 6'710.+ charges chF 155.service location - tél. 022 817 08 17 email: info@regiefonciere.ch rue de la Fontaine 5 - 1211 Genève 3 www.regiefonciere.ch

PETIT-SACONNEX

GRAND-SACONNEX

∏ Cuisine équipée, 3 chambres ∏ Grand salon avec salle à manger

Superbe appartement de 6 pièces

Très bel appartement de 5 pièces ∏ Proche Organisations Internationales ∏ 2 places de parking incluses 022 809 06 44 Fr. 4’500.-

JUSSY

CAROUGE

Appartement de 4 pièces ∏ 1er étage, 2 chambres, parking inclus ∏ Dans campagne genevoise 022 809 06 29 Fr. 1’750.-

∏ 41 m2, 2e étage, avec cachet ∏ Au coeur de Carouge

Studio meublé cHF. 1'950.- / mois charges comprises Tél.: 079 409 10 03

Pt-Saconnex Exclusif

Proche ONU 6.5 p., 160 m2, traversant, étage élevé, séjour/salle à manger, cuisine équipée, 4 chambres, douche, wc, jacuzzi, buanderie, dressing, box en sus. Fr. 5'200.- + ch.

Frontenex

Splendide 5 p., 130 m2 traversant, cuisine équipée, séjour, salle à manger, trois chambres, salle de bains, wc, douche, deux balcons. Fr. 4'279.- c.c.

Florissant

5 p., 125 m2, traversant, cuisine équipée, matériaux récents, spacieux séjour salle à manger, réduit, espace buanderie privé, douche & wc, salle de bains & wc, 2 chambres. 2 balcons, parking en sus. Fr. 4'750.- + ch.

Grange-Canal

Spacieux 124 m2, 5.5 p. meublé cachet, hauts plafonds cuisine équipée, séjour/salle à manger, deux chambres, un bureau salle de bains, wc, parking inclus, tram à proximité Fr. 3'800.- c.c. ✆ 022 909 25 25 www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont 1202 GE

Fr. 4’600.-

022 809 06 13

Appartement de 2 pièces

Fr. 1’290.-

022 809 06 25

Gare

Ravissant studio, côté cour, cuisine équipée, salle de bains, wc, imm. sécurisé Fr. 1'090.- + ch. ✆ 022 909 25 25 www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont 1202 GE

✆ 022 909 25 25 www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont 1202 GE

l’ i m m ob i l i e r e f f i ca ce de p u i s 1 8 8 6

VIEILLE VILLE

ONEX

grand-rue

rue de Bandol

Appartement de 4 pièces récemment rénové, avec 2 chambres, 2 salles de bains, et spacieux salon avec cheminée.

Appartement de 5 pièces (115 m2) très lumineux avec terrasse, proche de toutes les commodités, avec parking intérieur.

loyer : CHF 5’500.(parking et charges compris) libre : de suite ou à convenir

loyer : CHF 3’600.- + charges libre : 01.04.2012

2, Gare de Eaux-Vives - 1207 Genève - Tél. 022 718 08 08

v D 4 A louer

bureau avenue de champel

4 A louer

GENEVE - Rive droite magnifique duplex 4,5 pces 145 m2. Dernier étage! imm récent de standing proche centre de Genève + organisations internationales, LUXUEUX, spacieux salon, GranDe terrasse ! Belle cuisine ouverte entièrement équipée, 3 chambres, 2 sdb avec baignoire-jacuzzi + sauna. Cave. Dispo de suite! Loyer mensuel : Frs 5’200.-

Rive droite immobilier 022 960 16 33 www.rivedroite.ch

CHAMBESY (GE) VILLA 180 m2 RENOVEE proche Organisations internationales, lumineuse. rez : hall entrée, living (cheminée, bibliothèque), GranD patio couvert, jardin, cuisine ouverte luxueusement équipée, bar, coin à manger, 2 chambres, 1 sdd. etage : 3 chambres, 2 sdb. 2 places couvertes. BELLES FINITIONS ! Dispo de suite ! Loyer mensuel : Frs 7'900.-

Rive droite immobilier 022 960 16 33 www.rivedroite.ch

NyoN appartement. 5,5 pcs, 4 ch. 4 sdb, parking, 220m2 Fr. 6'900.r. Smouha 079 206 45 23

la rippe villa jumelle, 4 chambres. Fr. 4'200.-/mois.

Commugny villa jumelle, 3 chambres. Fr. 5'100.-/mois.

Commugny villa individuelle, 5 chambres. Frs 7'500.-/mois. Tél. 022 779 16 31

g e n e v e 4lo c a u x

immobilier d'entreprises

bureaux

Grand-Lancy rte de saint-Julien proche des axes autoroutiers et de toutes les commodités, à louer arcade de 240m2 avec large vitrine. disponible de suite. loyer mensuel : CHF 5'000.+ charges

www.brolliet.ch

// 33

immobilier d'entreprises

Arcade

022 908 23 33

4 A louer

Sécheron exclusivite

rue butini A proximité de la gare, surface administrative de 130 m2 comprenant plusieurs bureaux individuels. disponible de suite loyer mensuel : CHF 4'550.+ charges

Belle surface commerciale de 315 m2 composée de 10 bureaux et 3 groupes sanitaires. Possibilité 2 boxes en sus Disponible dès janvier 2013 Loyer Frs 350.-/m2 Charges en sus énéo conseil en immobilier sa Tél. 022 700 68 63 www.eneo-immobilier.ch

170, 200 et 210 m2

Dans immeuble de caractère, très jolis plateaux, à proximité immédiate du Palais de justice et du centre-ville. à LOUER arcade

PetIt-SAcOnneX - Tourelle 2-4

à LOUER Bureaux

Locaux ZI Meyrin-Satigny monte-charges, quai de chargement, surcharge 1300 kg/m2, hauteur 3,68 m • Local artisanal, 1424.5 m2 Fr. 19'800.- + ch. par mois

AcAcIAS - JeuNeS 9

100 et 456 m2

Bureaux lumineux, en étage, avec salle de conférence, cafétéria, parkings, dépôts.

QUArtIer DeS BAnQUeS

215 m2

Magnifique surface commerciale située dans un immeuble de standing proche du quartier des banques et des affaires et de toutes commodités.

chAmPel - JuleS-CroSNIer 8

220 m2

• Bureau 208 m2 Fr. 3'470.- + ch. par mois

Dans immeuble de standing, bureaux comprenant une salle de trading de 20 personnes, 4 bureaux fermés, possibilité d’extension de 500 m2, parkings.

• Local artisanal/bureau 247 m2 Fr. 3'705.- + ch. par mois

PlAce neUVe - HeSSe 16

• Dépôt 104 m2, sous-sol Fr. 1'125.- par mois • Dépôt sur quai, 96 m Fr. 1'280.- par mois

places de parc disponibles

248 m2

Très beaux bureaux dans immeuble représentatif au cœur du quartier des banques.

gAre DeS eAUX-VIVeS - frANk-THoMAS

305 m2

Beaux bureaux lumineux configurés en open space et bureaux fermés, au calme, à proximité de la gare des eaux-Vives

VeSenAz - THoNoN 61

380 et 450 m2

Dans un quartier en plein essor, surfaces administratives neuves.

hYPercentre

630 m2 divisibles

Très beaux bureaux représentatifs de 130 et 250 m2, dans immeuble de caractère.

remi(com) Vous cherchez une surface commerciale? (arcades, dépots, bureaux) 500 offres à Genève www.remicom.com 022 700 22 22

129 m2

Arcade située dans centre commercial, activités de restauration exclue.

entreprises@brolliet.ch

a louer aux Eaux-Vives Proximité Parc la Grange, centre ville et toutes commodités

centre

tél. 022 300 06 74 www.esther-lauber.ch

Bureaux à louer, quartier Rive, reprise de bail, disponibilité mars 2012. 104 m2, accueil, 4 bureaux fermés dont 1 grand de 40 m2, kitchenette et 2 sanitaires. Loyer net Fr. 3'419.- HT/mois + charges. Contacter le 022.737.14.44

cArOUge - INDuSTrIelle 4-6

657 m2

Beaux bureaux entièrement équipés et meublés, nombreux parkings, dépôts.

nAtIOnS - louIS-DuNANT 15

743 m2

Belle surface avec bureaux fermés et open space, salle de conférences, idéal pour missions diplomatiques, oNG, multinationales et fiduciaires, nombreux parkings et dépôts.

meYrIn-SAtIgnY - Pré-foNTAINe 10

1’150 m2

Bureaux très lumineux en zone artisanale et industrielle, divisibles dès 500 m2, air rafraîchi, nombreux parkings + 1'200 m2 de halle de stockage.

cOrnAVIn - lAuSANNe

2’700 m2

Surfaces administratives bénéficiant d’une entrée privative, entièrement câblées, divisibles dès 1'360 m2, nombreux parkings et dépôts, possibilité d’extension de 3'000 m2 en 2013. à LOUER ateliers - Bureaux

Route de Pré-Bois 20 • Tél. 022 079 214 710 14 70 14 20

Rive gauche, Malagnou-Florissant Rive Gauche, dans immeuble de standing

Malagnou-Florissant 600 - 4000 m2 dans immeuble de standing de bureaux à louer Bureaux à louer répartis sur 6 niveaux et attique, m2 au gré divisibles et590 aménageables

du preneur, parkings à disposition aménageables au gré du preneur Places de parc à disposition E-mail: consulti@worldcom.ch Disponibilité: de suite Renseignements: 079 214 14 14

ATI018498333 MEYRIN A 1 TG km 25.09 de l’aéroport Quadri Surfaces de bureaux à louer de 56 m2 à 95 m2 Salle blanche de 55 m2 disponible

A partir de CHF 340.-/m2 par an. Charges comprises

Régie SI Cardinal

Cardinal Journet 27 1217 Meyrin 2 xTél. 55 mm 079 821 95 32 sicardinal@orangemail.ch

le lIgnOn - CHÂTeAu-BloCH 10

530 m2

Surface d’activité en attique, zone artisanale et industrielle, idéal pour médical, paramédical, industrie de pointe, parkings.

AcAcIAS - ACACIAS 43

900 m2

Magnifiques surfaces d’activité neuves, divisibles dès 250 m , en étage avec quai de déchargement, en zone artisanale et industrielle, parkings. 2

PeneY - BoIS-De-BAY

4’000 m2

Surfaces d’activité dans bâtiment neuf, label Minergie, livraison prévue à l’automne 2013.

LO C AT I O N S C O M M ER C I A LES + 4 1 ( 0 ) 2 2 319 88 17 C o u r s d e R i v e 7 - C P 3 7 5 3 · 1 2 1 1 G e n è v e 3 - l o c com@ comp toi r-i mmo. ch

GENèVE - NYON MONTREUX SION

LAUSANNE SIERRE

www.comptoir-immo.ch

34 //

G E N E V E LO C A U X

VERSOIX

REMI(COM) Location ou relocation de bureaux A SOUS-LOUER: 7, rue de la Croix-d'Or avons la solution: 1Nous bureau individuel climatisé Immeuble de standing, accès sécurisé www.remicom.com 2 / 4022 personnes. 700 22Prix22net inclus électricité, ménage, 2 salles de réunion. Fr. 3'650.- • Tél.: 078 707 36 02

CENTRE-VILLE VOUS AVEZ DES SURFACES VACANTES ? NOUS AVONS LE LOCATAIRE !

Prix au m 2 = Fr. 270.à 300 m de la gare Bureaux modernes d’environ 270 m2 au 2 ème étage avec terrasse Disponibles de suite Eventuellement divisibles Possibilité location places de parc Fr 5'940.- / mois Tél. 022/343.50.31 www.ariex.ch

www.spg.ch version mobile également disponible Groupe SPG-RYTZ

A LOUER LOCAUX COMMERCIAUX ROUTE DE MEYRIN 300 Bâtiment Minergie 368 m2

Face à l'Hôpital de la Tour, tram à proximité, 3 niveaux, ascenseur, accès handicapés. Aménagements au gré du preneur

 A LOUER

BUREAUX 200 À 600 M2

A SAISIR ! Rue de Lyon 75

CENTRE / proche Vieille-Ville

Indépendants, modernes et représentatifs Idéal pour : Gestion de fortune, Family office, Clinique privée, Assurances, Banque

Bâtiment neuf Fr.

450.-/m2 an PLAN-LES-OUATES VILLAGE Arcade traversante 366 m2

Vitrine sur rue passante, espace ext. privatif. Beau volume ouvert au rez, 3 niveaux, dépôt

Remise à neuve Fr.

425.-/m2 an GD-SACONNEX - MAIRIE

022 319 26 63

Surface commerciale 788 m2

Bureaux 129 m2 à 175 m2

4 à 6 bureaux individuels, réception, Kitchenette, archives, terrasse privative, parking

Remis à neuf Fr.

400.-/m2 an SERVETTE - GRAND PRE Arcade commerciale 168 m2

Vitrine sur rue, ouvrable dans sa longueur. Beau volume, haut plafond, Lumineux et élégant , 2 niveaux : rez et sousol

Remise à neuf Fr.

400.-/m an PRIMMO@IMMARCH.CH 2

www.immostreet.ch/primmo 022 860 11 41

34 //

De Fr. 265.– à 280.– le m2

CT : CONTA2 92 17 022 32 www.pilet-renaud.ch

Boulevard George-Favon 2

 A REMETTRE ARCADE – RIVE DROITE Fantastique Passage 55m2 avec sous-sol Ecrire sous chiffre: 619.01 à Tout l'Immobilier, 8, rue J.Grosselin - 1227 Carouge

F RA NC E  VILLA S

VILLA À FEIGERES, près de St-Julien

Rare à la vente. Villa individuelle de 170 m2 sur deux demi-niveaux. Situation calme et ensoleillée. Salon/séjour 40 m2 avec cheminée à insert. Cuisine aménagée. 4 ch., 2 sdb. Sous-sol complet. Cave à vin. Garage. Entièrement clos et arboré. Prix 660'000 Euros

1211 Genève 11

E T

L‘emplacement idéal

ORNAVI N

Fr. 343.-/m2 an GD-SACONNEX - MAIRIE

Surfaces à prix attractifs et baux de courtes durées

EC R A G

Vaste openspace, bureaux individuels, dépôts. Salle conférence, cafétéria, patios privatifs. Lumineux, accès parking, places disponibles. Discret, Convient pour salle d'exposition

A louer

Bureaux neufs de 650 à 3000 m2 dans les locaux rénovés de la Gare RailCity de Genève • Location par plateaux de 650 à 790 m2 • Loyer : Fr. 650.– / m2 / an • Facilité d‘accès pour vos clients et employés • Disponibilité : fin 2013 Contact : rene.pollicino@mibag.com +41 21 321 77 20

 A VENDRE

A P PA RT E M E NT S

Devenez propriétaire, au cœur du Grand Massif I Haute Savoie 3 PROGRAMMES D’EXCEPTION • Flaine

Le Centaure Résidence de Tourisme**** Skis aux pieds

Agences s'abstenir.

Port: 0033 625 07 81 17 Nat: 079 615 34 08

• Les Carroz d’Arâches

Le Chalet des Belles Pistes Résidence de Tourisme**** à proximité des pistes

• Samoëns

Les Chardons Argentés Copropriété traditionnelle avec piscine

contact : TÉL. +33 (0)4 50 18 11 02

www.mgm-constructeur.com

NOUVEAU

VIVRE L’EXCELLENCE AVEC FRANCO SUISSE

À FERNEY-VOLTAIRE

Franco Suisse Bâtiment - RCS Nanterre B 380 216 473 - Document à caractère publicitaire - Illustration d’ambiance -

UN CADRE EXCEPTIONNEL AUX PORTES DE LA SUISSE • A 1500 m de la frontière, un emplacement calme et résidentiel, en bordure d’un parc. • Une résidence à l’architecture classique et raffinée, encadrée d’espaces verts. • Des appartements, du studio au 4 pièces prolongés par de larges balcons, des terrasses ”plein-ciel” en attique, ou des jardins privés en rez-de-jardin. • Des prestations haut de gamme.

VILLA VICTORIA ESPACE DE VENTE : Chemin de la Planche Brûlée

00 33 450 28 20 34 - franco-suisse.fr Ouvert vendredi et samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 19h. Dimanche, lundi et jeudi de 14h à 19h.

Fsb-ToutL'Immo204x289-FerneyVoltaire-Fev12.indd 1

17/02/12 11:00

36 //

F RA N C E  VILLA S

E T

 A VENDRE

A P PA RT E M E NT S

0033 450 84 09 09

LA ROCHE-SUR-FORON

NANGY

Très beau T4, traversant au 6ème et dernier étage, dans résidence récente (2004). Lumineux , calme proche centre. Balcon sud, vue montagnes. Classe énergie : C. ASE 12005 348'000 Euros

Proche du nouvel hôpital, Ferme renovée sur un terrain de 1400 m² env. Un bel espace de vie avec cheminée 5 ch, vue dégagée, calme. Classe énergie : B. ASE 12004 689'000 Euros

NEUF

COLLONGES-SOUS-SALEVE

Sur les hauteurs, villa neuve BBC, 181 m² habitables possibilité jusqu'à 208 m², calme, contactez-nous pour tous renseignements et visite du terrain. 910'000 Euros

La qualité de l’architecte, la sécurité du constructeur

VETRAZ-MONTHOUX

Villa jumelée par le garage 95 m² env. chauffage gaz, 300 m² de terrain privatif sud. Proche école, commerces.Frais de notaire réduits. 395'000 Euros

34 ans d’expérience et de savoir-faire à votre service SECTEUR BONS-EN-CHABLAIS

Beaucoup de charme pour cette maison de village d'environ 210 m², prestations de qualité, très lumineuse, cour intérieure. Classe énergie : D. ASE 11028 470'000 Euros

00 33 4 50 10 11 12

VETRAZ-MONTHOUX

Chaleureux T4 dans maison, séjour avec cheminée, grand balcon avec accès sur jardin 190 m², grand garage. Classe énergie : E. ASE 11030 360'000 Euros

www.peak-immobilier.com

Résidence Les Jardins du Golf PRÉVESSIN - BRÉTIGNY

w w w. m a i s o n s - d s . c o m

Annecy

Annemasse

Pays du Mont-Blanc

Genevois

Pays de Gex

VOTRE PRÉVOYANCE RETRAITE IMMOBILIÈRE UNE FORMULE NOUVELLE POUR LA SUISSE - Revenus locatifs garantis nets d'impôts - Récupération de la TVA Parmi nos programmes neufs

Profitez d’un cadre de vie privilégié et stratégique aux portes de Genève, face au Golf de Brétigny. Appartements disponibles du T2 au T4. Type d'appartement Surface Prix T2 58 m² 280'000 Euros T2 64 m² 305'000 Euros T4 141 m² 626'000 Euros Terrasse de 21 m² minimum AGENCE www.maisons-alain-metral.fr

AMANCY - LA ROCHE SUR FORON 85, route de Thonon ✆ 0033 450 07 38 90 Commercial secteur Cédric HUARD : 0033 671 54 23 23

Les chalets de Criou à Samoëns Résidence de tourisme 4 étoiles Appartements à partir de 98'516 € HT Boulevard Carl Vogt 33

+ 41(0)22 735 00 08

www.espaceﬁnance-eco.com Espace Finance Eco info@espaceﬁ.ch

FRANCE  VIL LA S

MEGÈVE Très joli chalet plein sud 104 m2, 4 chambres, 2 sdb. Terrasse. 1’055’000 €

MEGÈVE Chalet proche centre Megève 245m2, 6 ch. terrain plat de 1360m2 Jolie vue montagne. 2’310’000 €

A P PA RT E M E NT S

MEGÈVE Chalet en bordure de zone verte 188m2, terrain plat de 1’600m2, 6 ch. Mazot. A rafraîchir. Ensoleillement maximum. 1’595’000 €

 A VENDRE

MEGÈVE Très beau chalet récent vue Mont-Blanc 150m2 hab. Vendu meublé équipé. 1’595’000 €

MEGÈVE Joli chalet Demi-Quartier Princesse Skis aux pieds. 240m2. Terrain 1240m2 avec piscine. 2’205’000 €

MEGÈVE Chalet d’exception Mont d’Arbois 400 m2 Skis aux pieds Vue splendide Prix: nous consulter

MEGÈVE Chalet très haut standing Vue panoramique Mont-Blanc Skis aux pieds, 560m2 shob. Prestations haut de gamme Prix: nous consulter

ve Pour que votre rêier devienne immobil

MEGÈVE Magnifique chalet neuf 350m2 hab. Vue exceptionnelle Mont-Blanc Skis aux pieds 4’985’000 € MHM

// 37

Immobilier SA www.mhm-immobilier.com

Rue de Graman 15 - CH-1241 Puplinge - tél.: 022 346 93 00 - fax: 022 860 13 23 e-mail: info@mhm.ch - twitter: @MHMImmobilierSA - Facebook: https://www.facebook.com/groups/mhmimmobilier

GENEVOIS

IMMOBILIER

9, rue Fernand-David - 74160 Saint-Julien-en-Genevois - France - Tél. 0033 450 35 02 00

3035 - BONNE Sur les Hauteurs, à 5mn sortie autoroute pour Genève, douane de Vallard à 15mn, maison familiale de 150m2 avec séjour 50m2, 5 chambres, 2 sdb, ss-sol complet. Beau terrain de 989m2 calme et arboré. 575 000 €

2983 - 30mn GENEVE, début de la Vallée Verte. Ferme de pays de 250m2 hab. et dépendance, rénovée avec goût et authenticité, vaste séjour, 5 ch, appartement séparé. Magnifique jardin 1185m2, au calme sur coteau ensoleillé. A voir absolument. 649 000 €

3020 - 20MN DOUANE SORAL Superbe villa contemporaine de 180m2 hab., dominant l'ensemble de la région depuis ses 5000m2 de terrain. Séjour 52m2, 4 chambres, mezzanine, cuisine/repas, (sssol). Chauffage géothermique. Toutes commodités à 5mn sur Frangy. Classe Energie C. 686 000 €

3036 - BOSSEY, dominant Genève d'une vue imprenable, villa de 360m2 hab. relookée en 2008, prest. de 1er ordre. Superbe réception 150m2 avec véranda panoramique, 4 ch./sdb, bureau, mezzanine, ss-sol avec studio équipé, cave à vin climatisée. Terrain 2400m2, terrasses et piscine, abri voitures. Classe énergie D +. 2 543 000 €

w w w. g e n e v o i s - i m m o b i l i e r. c o m

Application iPhone gratuite!

www.toutimmobilier.ch Trouvez enfin votre logement!

38 //

F ra n c e 4 villa s

e t

4 a vendre

a p pa rt e m e nt s

0033 450 92 16 44

www.transimmobilier.com

www.transimmobilier.com La clef de votre immobilier depuis 42 ans

La clef de votre immobilier depuis 42 ans

ProChe reignier Cette Coquette maison

Agence de VeIgY

nernier, à 2 pas du lac

450.000 Euros

VILLA A VALLEIRY

Villa individuelle de 100m2 habitables sur 700 m2 de terrain. situation calme et ensoleillée, salon/ séjour 30 m2 avec cheminée insert. Cuisine équipée. 3 chambres. sdb. Garage. libre fin Juin. a voir. Prix 420'000 Euros

agences s'abstenir.

Port: 0033 625 07 81 17 Nat: 079 615 34 08

magnifique villa/Chalet

nouvelle résidenCe de standing BBC

entièrement meublé. Chaleureux, bcp de cachet, 110m2 hab. env., cuisine ouverte sur séjour en cathédrale, jardin clos et arboré de 650m2 agrémenté d’un étang. a découvrir rapidement.

Découvrez nos appartements en rez-de-jardin ou large balcon, situation calme, proche commodités. accès facile Genève. n’hésitez pas à nous contacter.

485.000 Euros

dès 177.000 Euros

réf 2003

geneVoIs IMMobIlIer st-julIen-frAnce

3032 - st-julIen en geneVoIs Appartement de type T4 dans petite copropriété, proche du centre-ville. Il offre: un balcon plein sud, cheminée dans séjour, petit jardin d'agrément et une cave. Belle opportunité. 400.000 €

3033 - st-julIen en geneVoIs Dans petite copropriété, belle appartement de type T4 disposant d'une grande terrasse plein sud, ouverte sur un jardin de 650 m² clos, avec piscine couverte. Séjour avec cheminée. Sous-sol avec garage et caves. Situation idéale, proche du centre et des transports en communs. 570.000 €

APPARTEMENT TYPE T3 VEIGY appartement en rez-de-jardin de 80 m² en parfait état et dans une résidence idéalement située au centre de veiGY. Cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour. 2 chambres. sdb. place de parking. Classe énergie: C. réf : 8733 Prix: 376'000 €

EXCLUSIVITE CHALET proche douane de moniaz dans un environnement calme. Cuisine ouverte sur salon / séjour avec cheminée. 4 chambres. Balcon, belle expo. sous-sol avec garage double. terrain de 903 m². Classe énergie nC. réf : 8748 Prix: : 475'000 €

EXCENEVEX maison mitoyenne construite en 2003 en parfait état au calme. au rez: cuisine éq. ouverte sur le séjour, salle à manger/cheminée, salon, salle de bains/douche et wc. Garage avec accès intérieur. 1er étage: 2 chambres, une salle de bains, coin rangement. Classe énergie : nC. réf : 8764 Prix: : 350'000 €

tél. 0033 450 94 93 32

www.eurovisa-immo.com e-mail: veigy@eurovisa-immo.com

résidenCe Bellevue

Comprend une cuisine, séjour, 2 chambres, mezzanine sdb, possible aménagement des combles 50m2 env., beau terrain plat de 1199m2 (divisible et constructible). réf 2000

MAISON CHENS-SUR-LEMAN idéal frontalier - maison au calme, 3 chambres, spacieux séjour avec cheminée. Cuisine équipée. Garage. Classe énergie e. réf : 8717 Prix: : 499'000€

0033 450 92 16 44

4 provence Magnifique villa, comme neuve, en Provence à 3h30 de genève

2998 - st-julIen Proche douane (bus TPG), écoles et commerces, appartement F4 de 113m2, séjour de 32m2, balcon, 2 sdb, cuisine équipée, cellier. Garage double. Cave. Résidence avec piscine et tennis. 490.000 €

JUVIGNY 5 min. frontière très belle villa traditionnelle de qualité entièrement rénovée de 160 m2 habitables comprenant 3 chambres, un grand séjour avec cheminée, une cuisine équipée, un garage, 1 appartement indépendant de 3 pièces au sous-sol avec terrasse, un très beau terrain sans vis-à-vis de 1'300 m2 au calme Prix : 635'000 Euros Tél. 0033 607 55 96 95 multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr

4 Terrains

3034 - st-julIen Proche douane et bus, très bel appartement de standing, état impeccable, grand séjour + belle cuisine équipée, 3 chambres, 2 sdb et douches., grande terrasse expo sud/ouest, vue Jura, garage 2 portes, cave, autre parking extérieur, le tout entièrement sécurisé. A VISITER SANS TARDER. 715.000 € 3031 - ArcHAMPs Magnifique appartement de 125m2 en rez-de-jardin, aux prestations de 1er ordre, entièrement équipé et agencé, matériaux neufs. Salon 40m2, 2 chambres avec sdb, cuisine équipée. 120m2 de terrasses et jardin. Garage et parking. A 2mn douane Croix-de-Rozon. Frais notaire réduits. 720.000 €

9 rue fernand-david - 74160 saint-julien

0033.450.35.02.00

www.genevois-immobilier.com

Dans un village provençale toutes commodités. Grande pièce à vivre, 3 chambres avec salles d’eau tout confort: 180m2. 626.000 € Visitez-moi sur www.vendvilla.com Coup de cœur assuré & 079 203 60 40

4 Terrains

CRANVES SALES terrain à bâtir de 1000 m2, viabilisé COs 0.10. libre choix constructeur. Prix : 250'000 Euros Tél. 0033 607 55 96 95 multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr

ACHAT ET VENTE POUR PROfESSIONNELS ET INVESTISSEURS

Terrains toutes surfaces viabilisés ou non, proche Genève. A voir. 10 min frontière plusieurs terrains constructibles de grandes surfaces. COs 0.35, exposition plein sud. Prix: 180 Euros le m2

Tél. 0033 607 55 96 95

VETRAZ-MONTHOUX Affaire à saisir Très beau terrain de 1760m² avec maison à rénover. très bonne exposition. COs 0.15. Prix: 490'000 Euros Tél. 0033 607 55 96 95 multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr

VIUZ-EN-SALLAZ 15 min frontière terrain à vendre de 1000m2, vue dégagée, COs 0.20. Prix : 185'000 Euros Tél. 0033 607 55 96 95 multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr

ANNEMASSE CENTRE pour professionnels. terrain constructible de 1322m² pour petit collectif. COs important Prix : 1'280'000 Euros Tél. 0033 607 55 96 95 multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr

Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle GenèveGland-Saint Cergue). 181 928 exemplaires certifiés REMP/FRP. Edité par Plurality Presse S.A. Paraît le lundi Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer Coordination, Publicité, Gestion des annonces: Patrick Gravante Maquette: Imagic Sàrl Carouge, Daniel Hostettler, Sophie Hostettler Flashage et impression: Courvoisier-Attinger Arts Graphiques SA Distribution: Epsilon SA

27 février 2012 – No 533

Rédaction, Administration, Service de publicité: 8, rue Jacques-Grosselin • 1227 Carouge Tél. 022/307 02 27• Fax 022/307 02 22 CCP 17-394483-5 E-mail: annonces@toutemploi.ch

www.toutemploi.ch

Cinq sens, quatre vents et un prix L’enseignement des mathématiques est d’actualité: le grand congrès – qui se tient tous les trois ans – vient de se clore à Genève. Pourtant, si les maths existent depuis cinq mille ans, les questions de base restent ouvertes, comme dans toute branche du savoir. Mathématiser, est-ce compter, calculer, ordonner, ou clarifier? Et un nombre, est-ce une taille, un objet, ou un signe? Surtout, comment des traits sur une feuille font-ils pour donner une mine au boson avant de l’avoir vu? elle ce qu’on lui dit, même sans avoir lu Bourbaki (voir annexe)?

Attention! maths méchantes Ces questions font-elles partie des «mathématiques», de la «didactique» ou de la «vulgarisation»? «Entre l’enseignement et la vulgarisation, en mathématiques, il y a une tension fondatrice», disait à propos un des experts du congrès. Ce sont deux approches qui ne se rejoignent qu’à l’infini, mais tirent chacune la couverture à elle: un bon livre de maths pour les enfants sera à mille lieues du cours d’un prof. La vulgarisation a un public de «volontaires», l’enseignement a un auditoire «captif», admettaient les pédagogues eux-mêmes. Et l’invention en maths est une activité «juvénile», voire «jeuvénile»… bref, elle a un côté très ludique: plus encore que dans les autres sciences, les grands matheux donnent le meilleur d’euxmêmes avant quarante ans… et le dieu des maths «modernes» - Evariste Galois - avant vingt ans. Sauf sans doute Pythagore, puisque son théorème avait déjà mille ans de son temps: on

le connaissait sous une autre forme en Mésopotamie, pour les besoins du cadastre. Retour à notre grande question: les maths sont-elles une science expérimentale, comme la géométrie (du moins, celle d’avant Euclide), ou une écriture, comme celle des nombres complexes?

π comme pinailleur Ce cas «simple» tombe à pic: les nombres «complexes»; si on prend les nombres pour des «grandeurs» – ou même pour des «objets» logiques –, on peine à comprendre un nombre «qui n’existe pas». Un carré étant toujours positif, un nombre négatif n’a pas de racine… à quoi bon noter √-1? Eh bien!, justement,

PoUR En SAvoiR PLUS

«O

n entend trop souvent, à ce congrès, «les mathématiques et les sciences»… non, les mathématiques sont une science!» Jadis, on disait même «la Reine des Sciences», et le pluriel à ces deux mots - maths et sciences - était déjà lourd de conflits dynastiques. Autre doute: quand faut-il s’adresser à cette reine par le mot «nombre», «chiffre» ou «numéro»? Mais avant de partir dans une joute sur la nature des maths, jetons un coup d’œil sur leur place dans la vie des petits et des grands. Que reste-t-il, chez la plupart d’entre nous, de nos quinze à vingt années de maths scolaires? Au mieux: les quatre opérations (dont on tire parfois une «stat»), un peu de géométrie (réduite à deux P: Pi et Pythagore), les finances perso ou pro. Faut-il encore ranger l’informatique sous ce chapitre, du moment qu’en anglais, «l’ordinateur» s’appelle «calculateur»? Sans nous en rendre compte, nous sommes déjà au cœur du sujet: les maths sont-elles bien une science, une langue, des signes, une philo, ou la logique? Un tableur fait-il des maths; et une puce comprend-

c’est pour signaler en trois traits qu’il n’y avait pas de solution dans les «grandeurs», mais qu’il y en a une dans les «écritures», qui sont toujours au fond «imaginaires». De même qu’on note π pour la boucler à ceux qui piaillent «mais quelle est la virgule suivante?», on peut faire de la géométrie avec π même sans aucune décimale. Mais quel drôle de mélange, ces maths, qui ont besoin d’un dessin, d’axiomes, d’équerres et de chiffres: la géométrie est-elle la part expérimentale des maths, et les axiomes, leur part philosophique, les chiffres tressant entre les deux un pont suspendu? Retour à la question avec ou sans «s»: on a cru, le temps d’une réforme, que la science maths était un édifice parfait, avec une •

«Math» a même racine que «mesure». voir (entre autres) elf2012.org, icme12.org, erme-soc.eu, ssrdm.ch, mathunion.org, ardm.eu, sesamath.ch, educmath.ens-lyon.fr, dimensions-maths.org, images.math.cnrs.fr, qucub. com, math-bridge.org, mathkang.org, therese.eveilleau.pagesperso-orange. fr/. La pensée pédagogique d’Henri Lebesgue se trouve encore dans la revue «L’enseignement des mathématiques» (voir aussi tangente-education. com), et les ouvrages «formation mathématique pour l’enseignement des mathématiques» (Presses de l’université du Québec), «Enseignement de l’algèbre élémentaire: bilan et perspectives» (recherche en didactique des mathématiques; La Pensée Sauvage, Editions), «Dictionnaire des mathématiques» (Presses universitaires de france), les œuvres de Bourbaki et l’histoire de Jean-Etienne Montlucla, sont des références. Math élém pour le service après-vente: une experte citée dans notre dernier numéro dit que cent kilos de tomates peuvent pousser chaque année sur un mètre carré… et comme chaque humain a un quart d’hectare de terre arable, je vais me retrouver avec trois cents tonnes avant notre numéro 600: qui veut des tomates contre des pommes ou des poules?

tout L’EMPLoi & forMatioN • No 533 • 27 févriEr 2012

base de données et une pointe déduite. Et de tout temps, on y a vu un «langage universel»… mais si la langue peut tromper, la science doit dire la vérité. Qu’estce qui fait qu’un théorème soit juste ou faux?

Une ufologie rationnelle on le voit, la reine des Sciences ne se dénude pas en public: at-elle un corps rapiécé? des sciences plus floues se laissent mieux cerner: de la physique, on dira que c’est «la nature morte» par contraste avec la biologie, qui étudie «la nature vivante»; même des non-sciences comme la poésie, ou des chapitres des maths, comme la cryptographie, sont plus faciles définir. pour les maths, c’est plus dur, sauf à dire que «c’est le nouveau latin»: en effet, il y a cinquante ans, l’école

• métiers

a renoncé au latin comme outil numéro un de sélection, et les maths ont pris un relais plus «objectif». Mais c’est là le hic: si les maths sont une science, l’élève qui ne comprend pas les quatre opérations est un raté de la nature… mais si c’est une langue, il est juste un peu chinois, ou plutôt lunaire. on raconte en effet qu’un Chinois et un Français ont conversé sur un bateau de Marseille à Canton, juste en parlant «maths». Mais un matheux d’aujourd’hui a de la peine à lire un traité du XiXe siècle, et un Martien comprendrait mieux les peintures de lascaux qu’une belle intégrale. il y a tant de «non-dits», dans la plus simple équation ou dans les concepts essentiels. Et même dans la définition du sujet: larousse, l’universalis ou Wikipedia y voient tantôt l’étude des «grandeurs», des «quantités» ou des «nombres», tantôt la science

doute… pas même un strapontin. par chance, on trouve encore en ligne des «questions ouvertes en maths».

Qui vota les lois de Newton?

• les maths, est-ce ordonner les cardinaux?

des «êtres» ou des «structures»... ajoutant que c’est une science à la fois «rationnelle et positive» qui «donne le même nom à des choses différentes». l’essentiel est la «démonstration», notion commune en maths et en physique, si bien qu’au congrès, lors d’un exposé sur les maths du CErn, on ne savait plus laquelle prouvait l’autre, mais ensemble, elles ne laissaient nulle place au

• f o r m at i o n

le congrès – en cette année rousseau – avait comme soustitre le «contrat social»… mentionné dans chaque rapport des quatorze groupes de travail, en séance de clôture (hélas! sans discussion finale). Qui doit être «social» et «contractuel»: les maths, la pédagogie, ou le congrès? Signer un «contrat social» avec les maths, ou en général, avec la science, c’est troquer de la liberté contre de la vérité. Sommes-nous encore prêts à payer ce prix, et sinon, pourquoi? n Boris Engelson

publirédACtionnEl

le stress des examens De nombreux enfants, adolescents, ressentent des stress importants quand vient le moment des examens. alors comment les aider à prendre du recul? Quelles mesures mettre en place? équilibré: une alimentation saine, des heures de sommeil suffisantes, des distractions… et puis, plus de disponibilité de votre part. Ensuite, il existe différentes aides extérieures: Le brain gym, pratique remettant en lien le corps, l’émotionnel et/ou le mental, «déconnectés» sous l’effet du stress. La sophrologie, méthode de relaxation profonde visant à harmoniser le corps et l’esprit. La relaxation, le yoga, le sport…

• Bonne alimentation et sport sont des facteurs déstressants.

i votre enfant est un peu stressé en période d’épreuves scolaires et parascolaires, c’est tout à fait légitime! Ce sont des sentiments de peur, d’anxiété, de colère, que tout à chacun subit et apprend à gérer. Ce qui est inquiétant, c’est lorsque

votre enfant, montre des signes excessifs de stress: tremblements, maux de tête, confusion mentale, difficulté à lire des données, à comprendre une question… Alors là, que faire? Essayez, dans un premier temps, de lui assurer un cadre de vie tout l’emploi & formation • no 533 • 27 février 2012

www.lafamily.ch propose un très vaste choix de pratiques et vous aidera à déterminer la plus adaptée à votre enfant: www.lafamily.ch. n Emmanuelle Allex

• f o r m at i o n

PUbLIréDACtIoNNEL

le Yoga, ce n’est pas que pour les grands! Donner des cours de yoga aux plus jeunes demande d’adapter les programmes, de se mettre au niveau des enfants et de savoir capter leur attention. Ce que sait faire avec beaucoup de finesse miranda mattig Kumar, directrice du Centre pilates and Yoga fit for life.

C’

est tout heureuse que cette dernière montre à ses élèves, outillée de son iPad, l’application «Yoga For Kids» nouvellement mise au point: une façon originale d’initier les plus jeunes à l’art du Yoga. Avec des images colorées et pétillantes, les postures de cette discipline millénaire sont réalisées par les enfants euxmêmes, seuls ou en compagnie de camarades. «Je reprends les mêmes poses que celles faites avec les adultes, mais avec une approche différente. Pour les petits, c’est plus facile et surtout plus rigolo», explique Miranda. En effet, beaucoup de figures ont des noms d’animaux tels que «la posture du chien tête en bas». Ce qui amuse beaucoup les enfants. «Pour les bouts-de-chou, nous abordons le yoga sous forme de contes qui se passent le plus souvent à la ferme. La posture du coq ou du paon, par exemple, y trouvent aisément une place», relève la directrice.

Bien des avantages Mais les bienfaits du yoga pour enfants ne s’arrêtent pas là: les exercices développent la souplesse, mais aussi la confiance, de par certaines postures acrobatiques qui

sa jeune clientèle. Au-delà de tous ces aspects, ces cours apportent un véritable art de vivre, ainsi qu’une philosophie de vie qui montre qu’atteindre ses objectifs est possible si l’on sait se montrer patient.

Spécialisation Pour enseigner le yoga aux enfants, le Centre Pilates and Yoga Fit for Life prodigue aussi une spécialisation destinée aux professeurs de yoga, aux professeurs d’écoles ou encore aux éducatrices qui veulent se consacrer à cet enseignement. Les cours sont adaptés en fonction des diverses tranches d’âges, soit de 3 à 5 ans, de 5 à 8 ans et de 8 à 12 ans. n Esther Ackermann • Développer la connexion au corps.

amènent à une prise de conscience de ses gestes. «Autant les jeunes sont cérébraux, autant la connexion à leur corps est peu développée. La jeune génération ne bouge tout simplement pas assez», constate l’équipe des professeurs. Développer cette connexion favorise également la détente, la concentration et stimule la créativité. «Nous essayons de rendre les enfants inventifs, en leur suggérant aussi d’imaginer des postures bien à eux», explique Miranda.

pilates & Yoga fit for life 4, rue de l’est – 1207 Genève tél. +41 79 602 08 56 www.pilates-fitforlife.com

Un cadre convivial

• prise de conscience des gestes.

tout l’emploi & formation • no 533 • 27 février 2012

• les exercices développent la souplesse.

gros PLAN

Les cours donnés par la jeune femme passionnée sont volontairement organisés par petits groupes. «Les enfants communiquent mieux entre eux et s’aident mutuellement. Personne n’est mis à l’écart». Et de constater: «Une telle énergie s’en dégage! Les bambins arrivent fatigués. Ils repartent d’ici rechargés, heureux d’avoir pu se libérer de leurs tensions». Un vrai succès que la directrice explique très clairement: «Le yoga pour enfants est une activité qui exige moins de discipline que d’autres «. L’aspect ludique est donc fortement privilégié. «Dans le plaisir du jeu, les enfants apprennent et progressent plus vite», précise le professeur, qui met un point d’honneur à s’adapter aux besoins de

pilates & Yoga fit for life propose de surcroît des cours de yoga et de pilates de haute qualité en petits groupes, privés et semi-privés. lors de la première séance, une analyse posturale et une évaluation personnelle complète sont effectuées. Cela est primordial pour constater quels muscles sont atrophiés et lesquels ont besoin d’être renforcés. vous bénéficiez également d’une introduction privée à la méthode pilates. l’institut propose également une formation de pilates et power Yoga de haut niveau d’une durée d’un an, où vous apprendrez à appliquer des programmes efficaces pour chaque type postural.

• c A s p r At I q u e

Du bon (non) usage de documents confidentiels Jean était juriste auprès d’une banque. A teneur du contrat de travail, il s’obligeait à la discrétion la plus stricte vis-à-vis des tiers sur toute information portée à sa connaissance dans le cadre de ses activités. Il avait même souscrit une déclaration de discrétion qui prévoyait que «toute indiscrétion – ne serait-ce qu’une information donnée à un proche ou à tout autre personne non autorisée - constituait une grave violation du contrat et autorisait l’employeur à y mettre fin immédiatement».

u cours de son emploi, Jean a souffert du comportement hostile de l’un de ses responsables. Les autres supérieurs n’ont pris aucune mesure pour remédier à cette situation. En outre, Jean a exprimé le souhait d’être nommé au comité de direction. Suite au refus de l’employeur, Jean s’est trouvé en incapacité de travail. Après le délai de protection, l’employeur a résilié le contrat de travail. Lors d’un entretien, la Banque a constaté que Jean détenait, en violation flagrante de ses obligations contractuelles, des copies de documents internes impliquant des clients; il était sommé de les restituer aussitôt. Sans réaction de sa part, l’employeur a résilié le contrat avec effet immédiat. Jean ne met pas en doute que conserver des documents de son employeur alors qu’il n’avait plus d’activité au sein de l’établissement bancaire, en violation de la déclaration de confidentialité, puisse constituer un juste motif de résiliation abrupte du contrat de travail. Il affirme par contre que les documents détenus par lui encore après la résiliation ordinaire du contrat ne contiennent pas d’informations confidentielles et qu’ils ne sont donc pas visés par la déclaration de discrétion. Les pièces litigieuses étaient des procès-verbaux de réunions de responsables de banque et ces documents contenaient notamment des informations sur l’évolution de la clientèle, l’évaluation de la masse sous gestion, le remplacement de collaborateurs

• entreprendre une action en justice contre l’employeur ne justifie pas une violation de la déclaration de discrétion.

et les objectifs de rendement. Jean avait par ailleurs aussi conservé des documents relatifs à l’évaluation du risque présenté par certaines personnes morales, relevant l’identité des clients concernés. Jean est d’avis que ces documents «relèvent toutefois plutôt de l’anecdote que de l’information stratégique».

Une convention de discrétion est un contrat qui doit être respecté Selon le Tribunal, il est vain d’évaluer la portée des contenus des documents, dans la mesure où ceux-ci étaient de toute évidence visés de manière absolue et indiscutable par la déclaration

de discrétion, sans égard à l’importance plus ou moins considérable des sujets traités. Jean soutient que ces documents lui étaient nécessaires pour prouver ses allégations, notamment le fait qu’il avait été victime de mobbing. En outre, il maintient qu’il ressort de certaines pièces que la banque lui avait effectivement attribué un rôle dans le comité de direction. Pour ce motif, Jean considère qu’il avait le droit de conserver les documents litigieux jusqu’à la fin du procès. Le Tribunal n’est pas de cet avis. Selon lui, le projet d’entreprendre une action en justice contre l’employeur ne justifiait pas une violation de la déclaration de discrétion. En effet, Jean aurait dû établir et conserver une liste des documents qu’il

tout l’emploI & formAtIon • no 533 • 27 févrIer 2012

phovoir

croyait utiles à sa cause, puis requérir préalablement, dans le procès, que l’employeur soit astreint à les produire lui-même. Ainsi, Jean aurait pu satisfaire à ses obligations contractuelles sans compromettre ses propres prétentions. Le licenciement immédiat pour juste motif était donc valable. n Nicole de Cerjat, juriste, responsable du service juridique au secrétariat romand de la SEC Suisse, Neuchâtel Société suisse des Employés de Commerce (SEC Suisse) Case postale 3072 2001 Neuchâtel Tél. 0848 810 910 (membres) Tél. 0901 555 717 (non-membres: Fr. 2.50 / min.).

TOUT L'EMPLOI & FORMATION 27 FÉVRIER 2012

// 43

 FORMATION

annonce

Ecole Montessori Français-anglais Enfants de 3 à 12 ans

dès Fr. 105.-

Inscriptions toute l'année

Rue Peillonnex 39 1225 Chêne-Bourg ☎ 022 348 01 05 www.lamarelle.ch Ecole Montessori La Marelle sàrl

022 307 02 34

annonces@toutemploi.ch

RUSSE - SERBE - SCHWYZERDUTSCH - SUEDOIS - TURC - YIDDISH

Votre

29 ans

ECOLE VARADI SA

29 ans

Le tour d’une langue en 80 heures Anglais Allemand Chinois Français Russe + 33 langues

Programmes personnalisés de 1 à 20 leçons par semaine pour adultes enfants entreprises

Soutien scolaire toutes matières Remotivation Lecture Diplôme de Secrétariat & Assistante de Direction Formations accélérées en 3 mois Orientation scolaire et professionnelle Coaching Horaires à la carte de 7h à 22h 7 jours sur 7 Premier cours sans engagement 32, avenue de Frontenex - 1207 Genève

☎ 022 736 28 74

www.ecole-varadi.ch

ALBANAIS - ARABE - CROATE - FARSI - FINNOIS - GREC - HEBREU

FRANÇAIS - ALLEMAND - ANGLAIS - ITALIEN - ESPAGNOL - CHINOIS

ROUMAIN - PORTUGAIS - POLONAIS - JAPONAIS - HONGROIS - HOLLANDAIS

Ecole d’Esthétique Christiane Bordeau

www.esl.ch Plus de 20 langues sur les 5 continents

Formation esthétique et onglerie

ESL élue meilleure agence d’Europe 2010 et 2011 !

www.esthétique-cb.com 4, rue de la Faïencerie - 1227 Carouge - (0041) 22 342 79 94

atelier a telier hermès école d'architecture d'intérieur et de design

herm

école d'architecture d'intérieur et de d

www.atelier-hermes.ch bachelor en 3 an

bachelor en 3 ans

Pe r fe c t i o n n e m e n t p ro fe s s i o n n e l s u p é r i e u r

SPECIALISTE EN FINANCE ET COMPTABILITE EXPERT EN FINANCE ET CONTROLLING

www.atelier-hermes.ch 022 344 99 83

ESL – Montreux ESL – Genève ESL – Lausanne

ed u

Séances d’information ouvertes au public BREVET FEDERAL SPECIALISTE EN FINANCE ET COMPTABILITE Genève : le mercredi 2 mai 2012 à 19h00 - Hôtel Warwick

DIPLOME FEDERAL EXPERT EN FINANCE ET CONTROLLING

ASS Académie de Sécurité Sarl Centre de formation en prévention et défense personnelle

Genève : le mercredi 30 mai 2012 à 19h00 - Hôtel Warwick

Tél 022 320 53 11

Centre certiﬁé

www.virgile.ch

Formation de base pour devenir "agent de sécurité et surveillance" - CHF 1'950.Formation en self défense féminine - CHF 350.-

www.acasuisse.ch 078 890 04 76 - info@acasuisse.ch

44 //

TO U T

L'E M P LO I

F O R M AT I ON 2 7

F É V R I E R

2 0 1 2

 FORMATION “JE CHOISIS L’ IFM POUR REUSSIR MA CARRIERE”

BACHELORS

ADT - Art du Toucher® Ecole de MassoThérapie & Centre de Développement Personnel Accrédités

Business & Finance International Business Communication

Praticien(ne) de Santé Formation de base

en français ou en anglais business school renommée environnement international campus urbain & central top professeurs & petites classes prochaine entrée : avril & octobre

Massothérapeute Formation Thérapeute w w w. u n i v e r s i t e i f m . c o m

UNIVERSITE IFM - Institut de Finance et Management Tel.: +41 (0)22 3222580, 35 rue des Bains 1205 Genève

Tél. 076/558 39 01 - www.lartdutoucher.net

Pas encore de place d'apprentissage pour 2012? S'inscrire maintenant

Contrat d'apprentissage assuré (si la formation est garantie par nos soins)

Fondation pour la promotion professionnelle de la jeunesse Tél. 022 757 09 84 www.fondation-fbj.ch

WWW.JEUNESATWORK.CH

La clé pour votre premier emploi. Jeunes@Work est un département d’IPT

VISITEZ LE site... www.toutemploi.ch

TOUT L'EMPLOI & FORMATION 27 FÉVRIER 2012

// 45

 FORMATION Sight + Sound 2, rue Leschot angle 13, rue de Carouge

a de l lète tez p i f m o , co Pr me tion diplô a m for ant au men z... e ene dev ticienn te" nis thé "Es -hygié o m r De n 1 at e m p s n ei à pl ns 2 a emps, ilités t ib i à m dispon s o v n selo

C E N T R E S U I S S E D E F O R M AT I O N - G E N È V E

DIPLÔME

Esthéticienne Dermo-hygiéniste www.esthelite.ch

BON A TIRER N°394 sur l'ensemble vouspour renseigne de nos formations

022 731 26 26

CIDESCO

(Plainpalais)

Tél. 022 708 10 40 Début des cours et horaires à la carte

L'accès facilité à une formation de qualité Economisez jusqu'à CHF

250.-

sur plusieurs offres « futées »

ou rabais supplémentaire offert par Sight + Sound aux bénéficiaires du Chèque annuel de Formation de CHF 750.- de l’Etat de Genève.

%COLE

9 | 12 01 S ta ël 7m e de R ue M

� ��l�� l � � �� l��

�

31 2 34 5 82 | Fa x 02 4 74 54 02 2 34 l. Té | e G en èv

Français tous niveaux :

��l��lll

l��ll lllllll� �l�lll l llll��ll ll �l l ll � l � � �l� �lllllll ll��lll �l�l��l informatique n Gestionnte de directio fessionnel Assista ionnement pro lllll Perfect

lllllllll

llll

l llllllll

w w w . s i g h t - s o u n d . c h

lll��l��l�l� ll��lll�� lll ll lll�lll l lll lll�� de l’AGEP et de la FSEP Membre

Langue étrangère, langue maternelle

Perfectionnement:

Grammaire, rédaction, orthographe

Ecole certifiée

Préparation aux examens officiels :

DELF, DALF (Annecy, Lyon), DFP, POLICE Prochains cours le 10 avril 2012

Nouveau dès septembre! cours de commerce sur 2 ans

Ecole LFMP (Le Français, Ma Passion) Rue de Vermont 9A - 1202 Genève Tél. 022 734 47 49 www.ecolelfmp.ch

soutien scolaire professionnel particulier à domicile

Pour redonner le goût des études aux élèves en difficulté et les préparer aux études supérieures. Rue Adrien-Lachenal 18 • 1207 Genève • Tél. 022 735 11 08 • www.ecolebury.ch

toutes les matières tous les niveaux: primaire, secondaire, lycée, gymnase tout le long de la côte de Genève à Montreux soutien scolaire de qualité supérieure par des enseignants diplômés www.issal.ch, soutien@issal.ch t. 021 624 23 22

TO U T

L'E M P LO I

F O R M AT I ON 2 7

 FORMATION Diplôme master formation PILATES 2012

reconnue par PMA (Pilates Methode Alliance) !"#$$%&#'()*$ durée de la formation: 10 mois 21-22-23& Septembre 2012 07-08-09 Décembre +,-( 12-13-14 Octobre 2012 18-19-20 Janvier ! " # $ ! % & $ ' " ! (

Formations

09-10-11

2012 2013

Novembre 2012

w w d'instructeur w. swisspilatesyoga . ch certifiées

Cours collectifs & privés

Formation Power yoga 2012 reconnue par Yoga Alliance

durée de la formation: 200 heures sur 6 X 3 jours • 27-28-29 avril 2012 • 14-15-16 septembre 2012 • 25-26-27 mai 2012 • 05-06-07 octobre 2012 • 22-23-24 Juin 2012 • 02-03-04 novembre 2012

Formation yoga enfants 2012

31 Mars 1er Avril 2012 w w w. s w i s s p i l a t e s y o g a . c o m Inscriptions formation & diplôme: www.pilates-fitforlife.com

Une pédagogie en phase avec les exigences de son siècle Du primaire à la maturité Suisse Genève - Nyon - Berlin

81, ch. De-La-Montagne CH-1224 Chêne-Bougeries 022 860 80 80 admin-ge@ecolemoser.ch www.ecolemoser.ch

F É V R I E R

2 0 1 2

information

46 //

E-mail: annonces@toutemploi.ch Tél. 022 307 02 34

Prochaine Edition spéciale ”formation”

26 mars 2012

TOUT L'EMPLOI & FORMATION 27 FÉVRIER 2012

// 47

 FORMATION

Femme américaine donne

COURS D'ANGLAIS

INDIVIDUELS OU EN PETITS GROUPES Excellentes références.

Successeur Fernanda Simao fondée en 1981

Cours d'esthétique & onglerie

En journée: Prochaine session: 5 mars 2012 Cours du soir: 19 mars 2012

Bien-être & SPA Manager Cours: 7 mai 2012

Tél. 022 311 73 91 • www.ecolemp.com FORMATIONS CONTINUES & SPÉCIALISATIONS • Maquillage • Extension de cils • Micro peeling • Epilation à la cire Drainage lymphatique (méthode Vodder) • Massages • Nail Art Réflexologie plantaire • Technique acrylique • Nutrition module 1 à 4

Tél.: 0033 950 47 97 14

7 , c h e m i n d e Ta v e r n e y - 1 2 1 8 G r a n d - S a c o n n e x Continue HEC Formation Executive Programs

EXECUTIVE MBA INTERNATIONAL ORGANISATIONS MBA MANAGEMENT ET ADMINISTRATION DES ENTREPRISE - MASTER 2 DIPLOMAS - CERTIFICATES IN ADVANCED STUDIES

h ec-e x e cut ive . ch

INFORMATION SESSIONS Thursday 8 March 2012 6pm ¦ 7pm - Room MR 160 Uni Mail, Bd du Pont d’Arve, 1205 Genève

 SECRÉTARIAT & ADMINISTRATION Petite Etude d’avocat active dans le domaine commercial et immobilier, cherche à engager Dans un environnement scientifique et pluridisciplinaire, les Hôpitaux universitaires de Genève offrent des activités intéressantes et variées au service des patients de la communauté régionale. Nous recherchons, pour la rentrée scolaire 2012, un / une / des :

- APPRENTI(E) AGENT(E) DE PROPRETE CFC

Service propreté hygiène, secteur mécanique - Département d'exploitation

- APPRENTI(E) AUTOMATICIEN(NE)

Service bâtiments et technique - Département d'exploitation.

Vous trouverez le détail de chacun de ces postes, les modalités pratiques ainsi que toutes nos offres d’emploi sur notre site internet www.hug-ge.ch . Date de clôture des inscriptions : 15 mars 2012

UNE SECRÉTAIRE (temps complet) Excellente orthographe, français et anglais, dictaphone. Les personnes intéressées voudront bien adresser leur CV complet avec références, photo et prétentions de salaire, à ETUDE RUFF SA, 15, ch. du Pré de la Blonde, 1253 Vandoeuvres.

 V E N T E & R E P R É S E N TAT I O N

PLURALITY PRESSE SA

Société éditrice de Tout l’Immobilier, Tout l’Emploi & Formation, Prestige Immobilier et du portail immobilier romand Toutimmobilier.ch, cherche

COURTIER(ERE) JUNIOR EN PUBLICITE Pour la Suisse romande connaissant bien le marché publicitaire genevois et romand VOTRE MISSION: • Démarcher la clientèle immobilière et commerciale dans les cantons romands • Développer un portefeuille de clients et gérer le back-office • Mettre sur pied des opérations publicitaires en partenariat avec les professionnels de l’immobilier et de l’habitat. NOUS OFFRONS: • Taux de rémunération (commissions) élevé • Support technique et cadre de travail agréable • Titre en plein développement, avec large potentiel de croissance Envoyez lettre de candidature, curriculum vitae, copie de certificats et photo à : Plurality Presse SA | 8, rue Jacques-Grosselin | 1227 Carouge Aucun renseignement ne sera donné par téléphone

MOBILIER DE BUREAU

SUPERSOLDES

ons

clois s o n à sez

Pen

Vente à l’entrepôt à prix écrasés !!!

Bureaux Direction et Secrétariat, Tables et Fauteuils de conférences, Sièges, Canapés, Rangements divers, Rayonnages, Banques de réception, etc... Large choix de classeurs pour dossiers suspendus, Armoires toutes dimensions à super prix !

Devis, Livraison et installation gratuits. Pour les cloisons, les bureaux, un seul interlocuteur et toujours au meilleur prix Trosselli Aménagement SA

40, Route du Nant d’Avril 1214 VERNIER – GENEVE Tél. 022 930 06 10 – Fax 022 341 14 10 www.trosselli.com E-mail : info@trosselli.com