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remercie «GHI» (29.03.12) de contribuer à cultiver ses lecteurs:

tombe sur cette prédiction de la Banque Notenstein (03.12):

constate, en «Une» de «Coopération» (03.04.12) que les mœurs se relâchent au pays de la Supercard:

Il faudrait que le XIXe siècle se dépêche, les deux suivants l’ont subrepticement dépassé.

Les cyclistes sont indisciplinés Une rubrique insolente qui démontre par l’image que le qualificatif d’«irrespectueux» ne s’applique pas qu’aux cyclistes. Et si tous faisaient un effort?

aime quand le très vaudois «Matin» (03.03.12) tente de jouer les connaisseurs de la vie genevoise. Ainsi, à propos de Pierre Maudet:

Si John Dupraz a été conseiller aux Etats, il va falloir corriger les archives.

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va sûrement être tenté par cette offre spéciale de la Coop (27.03.12):

lit «GHI» (07.03.12) et pense qu’il y a effectivement un problème d’anticipation avec certaines amendes:

se promène à Paris et y admire le caractère cartésien et précis de la signalisation:

Il faut se dépêcher si l’on veut profiter de l’augmentation: elle ne durera pas.

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n Quelques nuages sur les retraites

acquisition de son logement: e fini le 2 pilier?

achées dans des considérations techniques, le «Rapport du Conseil fédéral sur l’avenir du 2e pilier» contient des propositions qui ne seraient pas sans conséquences sur le marché immobilier. Il s’agit en effet de restreindre les versements en capital de l’avoir accumulé au titre du 2e pilier, y compris pour l’acquisition du logement. Pour la Commission LPP qui a rédigé le Rapport, en effet, le statu quo n’est pas une option envisageable. Même si la commission écarte en principe la suppression pure et simple du versement en capital, des limitations sont préconisées. Dans une variante envisagée, seul un versement partiel de la partie obligatoire de l’avoir de vieillesse serait encore possible. Dans une autre variante, le retrait intégral pour l’acquisition du logement serait possible sur l’avoir de vieillesse accumulé jusqu’à l’âge de 40 ans, et non plus de 50 ans comme c’est le

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Commandé par le Conseil fédéral au lendemain de la votation du 7 mars 2010 qui avait vu 72,7% des votants refuser un durcissement du taux de conversion de l’avoir de retraite en rente, le Rapport sur l’avenir du 2e pilier est soumis à une procédure d’audition qui dure jusqu’au 30 avril. Sous des dehors très techniques, le document contient toute une série de propositions qui feront débat, notamment la limitation du versement anticipé aux fins d’acquisition du logement.

Poussée de fièvre dans la PPE au premier trimestre après un ralentissement en 2008-2010, (ensemble de la Suisse) la hausse des prix de la PPE a repris en 2011, communique le CIFI* à Zurich. a Genève, la hausse s’est inscrite à 13,2% sur l’année civile 2011, avant de s’accélérer brusquement. au premier trimestre 2012, la hausse a atteint 5%, si bien que la progression des prix genevois s’établit à 19,4% du 1er avril 2011 au 31 mars 2012. Pour retrouver un rythme comparable, il faut retourner à 2007 (+18,7%). La crise financière avait ensuite calmé le jeu, induisant un ralentissement sensible de la hausse sur le marché genevois de la PPE, dont le rythme était tombé à 2% en 2010. On relève également la forte progression des prix de la PPE dans le canton de vaud, qui atteint 17,5% en rythme annuel au 31 mars 2012. Le même phénomène s’observe en valais où la hausse des prix s’inscrit à 16,4%, ce qui place le canton en troisième position nationale. au CIFI, on estime que l’acceptation de l’initiative de Franz Weber aura un impact sur l’évolution de la PPE au niveau national, mais qu’il est encore trop tôt pour se prononcer à ce sujet. Quant à l’accès de fièvre du marché au premier trimestre, il est susceptible de s’expliquer par l’anticipation d’une hausse ultérieure des taux hypothécaires. M.F. *Centre d’information et de formation immobilières.

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cas actuellement. «Il sera toujours possible d’utiliser le 2e pilier (prévoyance obligatoire et/ ou étendue) pour l’accession à la propriété, mais de façon plus limitée», rassure le Rapport. En pratique cependant, le frein à l’acquisition du logement avec l’aide du 2e pilier sera important.

Le 2e pilier menacé? D’une certaine manière, les Suisses ont rendu la restriction inévitable en matière d’acquisition du logement en refusant massivement l’abaissement du taux de conversion des retraites en rentes. Car le taux de conversion est calculé sur la base de l’inverse de l’espérance de vie après la retraite, pondéré par le rendement attendu des capitaux. Or, au moment de l’entrée en vigueur de la LPP, en 1985, l’es-

pérance de vie après la retraite n’excédait pas 14 ans. En 2006 déjà, on estimait cette même espérance de vie à 20 ans pour les hommes et 23 ans pour les femmes. Dans ce contexte, un abaissement progressif du taux de conversion est programmé, qui devra le ramener à 6,8% en 2014.

Incohérences et fantasmes Mais même ce taux, qui représente déjà une baisse des retraites futures d’environ 6% ou 7% en comparaison du niveau initial de 1985, est encore trop élevé en regard de l’espérance de vie. Il doit donc être compensé par un fort rendement des capitaux qui, pour un taux de conversion de 6,8%, doit atteindre au moins 4,95%. A ce stade, il est d’ailleurs

intéressant, même si cela devient monotone, de relever l’illogisme de la gauche qui, tout en pourfendant le capitalisme financier, mise à fond sur les performances de la Bourse pour refuser tout abaissement du taux de conversion! Mais, comme le Rapport le précise, des exigences de rendement trop élevées incitent les institutions de prévoyance à faire des placements risqués, qui mettent en danger la prévoyance des salariés. A cet égard, le Rapport rappelle de façon réitérée que l’objectif de prévoyance est prioritaire et que cet objectif est remis en cause par l’évolution démographique. A l’heure actuelle, le 2e pilier est censé assurer un taux de remplacement d’environ 60% par rapport au salaire précédent. Or, d’ici 2050, ce taux devrait tomber au-dessous de 50%.

D’où la nécessité de resserrer les boulons et de limiter les versements anticipés du 2e pilier, même à des fins d’acquisition du logement. Car le Rapport fait peur: il n’exclut par exemple pas de prélever des cotisations d’assainissement sur les rentes déjà en cours, ce qui brise un tabou et constitue une mesure extrême, jusqu’à présent évitée. Face à ces perspectives inquiétantes, d’aucuns à gauche n’hésitent plus à préconiser un rapprochement entre le 2e pilier et l’AVS. Dernièrement, le conseiller fédéral Berset a préconisé une réflexion en parallèle sur ces deux thèmes, ravivant les craintes de voir le 2e pilier «cannibalisé» au profit de l’AVS. Mais peut-être n’est-ce qu’un fantasme… n Mohammad Farrokh

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TOUT L’IMMOBILIER • NO 628 • 16 avRIL 2012

• ÉNERGIE

■ Technologie développée au CERN

Près de 300 panneaux solaires thermiques à l’Aéroport «Ce sera le plus grand champ solaire de ce genre en Europe». C’est avec un enthousiasme non dissimulé que Robert Deillon, directeur de Genève Aéroport, a tenu à annoncer la pose de 1200 m2 de panneaux solaires thermiques plats à ultravide sur les toits du terminal central de l’aérogare. D’un montant de 3 millions de francs, dont un tiers provient de subventions privées et publiques, l’installation sera mise en service en novembre 2012.

nventés et mis au point par Cristoforo Benvenuti, physicien au CERN et spécialiste des technologies du vide, ces panneaux à haut rendement énergétique sont le fruit de recherches sur l’application du vide extrême nécessaire au bon fonctionnement des accélérateurs de particules. Leur fabrication industrielle a été confiée à l’entreprise hispano-genevoise SRB Energy, affiliée à l’industriel espagnol du secteur automobile Grupo Segura, basé à Valence. Le marché conclu avec GeTerroir Galicien nève Aéroport constitue la plus grande commande de cette entreprise à ce jour.

Des panneaux à haut rendement

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le développement de cette technologie à ultravide ouvre des perspectives intéressantes au développement de l’énergie solaire et de ses applications. L’ultravide permet d’augmenter l’isolation de la chambre thermique du panneau solaire, constituée de deux plaques de verre trempé renfermant les

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• Un élément avec ses deux réflecteurs de chaleur.

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nels - à ne pas confondre avec les panneaux photovoltaïques fournissant de l’électricité - qui équipent déjà de nombreux bâtiments à Genève, ces panneaux à haut rendement mis au point au CERN se distinguent par la qualité et la conservation du vide obtenu à l’intérieur des éléments, ce qui permet d’améliorer leur performance de 80%. Un tel résultat permet de chauf-

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fer un fluide huileux jusqu’à 400°C, avant de le diriger vers un échangeur de température. A Cointrin, on ne se contera que de 130°C, voire même 80°C par mauvais temps. Des températures suffisantes pour compléter le réseau de chauffage et de climatisation à distance, soit 1% à 2% des besoins annuels de Genève Aéroport. Même si ces résultats demeurent modestes,

TOUT L’IMMOBILIER • NO 628 • 16 AVRIL 2012

tubes contenant le fluide de chauffage, et de réduire considérablement les pertes de chaleur. En outre, la pose à l’arrière de réflecteurs semi-cylindriques renvoyant la chaleur irradiante permet encore d’améliorer les performances des éléments de chauffe. «Nous avons mesuré des températures de 80°C à l’intérieur des panneaux quand ceux-ci étaient recouverts de neige, souligne Cristoforo Benvenuti. Ils sont donc efficaces même par temps couvert et conviennent aux pays peu ensoleillés et froids. Ce n’est pas le cas pour les panneaux solaires thermiques classiques, qui présentent une efficacité réduite quand l’ensoleillement est déficient». ■ Jean-Pierre Buchet

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■ L’EEE vingt ans plus tard: retour sur un «non»

Le «politiquement correct» européen se porte bien Le livre de François Schaller, «L’Esprit de résistance»*, revient sur la campagne qui a précédé le vote sur l’Espace Economique Européen (EEE), le 6 décembre 1992. Vingt ans après le non du peuple suisse - ou faudrait-il plutôt dire le «nein»? -, vécu comme une catastrophe en Suisse romande (Genève avait voté «oui» à 78%, tout comme Vaud), l’heure est à l’euroscepticisme, face notamment à la crise de la monnaie unique. A l’époque l’un des très rares partisans déclarés du refus à l’EEE en Romandie, François Schaller, apparaît désormais comme un précurseur. veulent toujours, pousser la Suisse dans les bras de l’Union européenne. A l’inverse, les défenseurs du «non» font toujours figure d’accusés: ils ont eu raison avant tout le monde, mais personne ou presque leur en sait gré. Parmi eux François Schaller, l’actuel rédacteur en chef de l’«Agefi» qui, dans «L’Esprit de résistance», raconte comment il

a été le seul à animer la campagne pour le «non» en Romandie, avec le journal qu’il avait créé pour l’occasion, «Suisse Info». Seul soutien: Martin Chevallaz, fils du conseiller fédéral, vice-président de l’Association pour une Suisse indépendante et neutre (ASIN), qui lui prête 2000 francs à titre privé, une somme que François Schaller se fera un devoir de rembourser

rapidement pour affirmer son indépendance. Car l’homme est décidément un franc-tireur, convaincu que la Suisse est depuis longtemps une terre d’immigration et qu’elle va le rester. Mais n’est-ce pas précisément là le paradoxe européen que de construire des murs aux frontières de l’UE tout en défendant bruyamment la liberté et les droits de l’homme?

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ingt ans après le «non» à l’EEE, les Suisses ont tout lieu de s’en féliciter: peu de gens souhaiteraient avoir des euros sur leur compte en banque à la place de francs, même si la Confédération investit aujourd’hui des milliards pour sauver l’euro. L’écoulement du temps explique l’absence de reproches à l’encontre de ceux qui voulaient, et pour certains

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TOUT L’IMMOBILIER • NO 628 • 16 AVRIL 2012

• ÉCONOMIE

En 1992, même les rares sympathisants de François Schaller se cachaient. «Quelques connaissances m’ont fait comprendre qu’elles ne pouvaient pas se compromettre. La détermination des européistes, pensaient-

• François Schaller, un visionnaire.

TIM

elles, ne laissait aucun doute sur l’ampleur des représailles au lendemain du 6 décembre», se souvient l’auteur de «L’Esprit de résistance».

Coup de pouce suisse à Maastricht Cette certitude de la victoire du «oui» était telle que les défenseurs du Traité de Maastricht,

alors soumis à référendum en France, allaient en tirer argument: si même la Suisse s’apprêtait à rejoindre l’Europe, les Français n’avaient plus aucune raison de s’y opposer. Le 20 septembre 1992, les Français allaient finalement approuver à 51% le Traité de Maastricht, qui a jeté les bases de la monnaie unique. «En contribuant à faire passer Maastricht en France, l’argument suisse a peut-être sauvé l’Union européenne in extremis», estime aujourd’hui François Schaller. Car Maastricht reste la pierre de touche de la construction européenne, que l’auteur de «L’Esprit de résistance» qualifie de «fédéralisme rampant». Le qualificatif est dur, mais justifié dans la mesure où l’art de Maastricht a consisté à préparer le terrain à une Europe fédérale… sans jamais utiliser ce mot. Quant à l’argument d’une Suisse modèle pour l’Europe, François Schaller le rejette. D’ailleurs, l’UE ne veut à aucun prix de la démocratie directe, susceptible de remettre en cause un projet qui avance sur le principe de l’engrenage. Quant à la neutralité, elle est incompatible avec

TIM

• En 1992, pour les Conseillers fédéraux Jean-Pascal Delamuraz et René Felber, ne pas entrer dans l’EEE semblait être une catastrophe nationale.

le projet fédéraliste européen. Malgré ces incompatibilités, le risque d’une adhésion précipitée de la Suisse à l’UE n’est pas nul. Il suffirait pour cela que se lève un vent de panique, dévastateur dans le climat de conformisme

intellectuel et moral qui caractérise la Suisse depuis deux décennies. ■ Mohammad Farrokh *Editions Slatkine, Genève, février 2012. 308 pages.

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TOUT L’IMMOBILIER • NO 628 • 16 AVRIL 2012

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n Un incendie volontaire pas comme les autres

Quand les pompiers boutent le feu Inquiets, les passants ont vite été rassurés. Certes, il y avait un incendie. Mais les pompiers maîtrisaient la situation… d’autant que c’étaient eux qui avaient allumé le brasier! Les quinze aspirants de l’Ecole latine de sapeurs-pompiers professionnels ont en effet eu l’opportunité unique de s’entraîner mercredi dernier dans deux bâtiments destinés à la démolition aux numéros 42 et 44 de la rue de Moillebeau. En charge de ces immeubles, le Comptoir Immobilier a accepté d’offrir à ces jeunes soldats du feu une formation en situation réelle, au cœur de la ville.

orsque la Direction de l’École a approché le Comptoir Immobilier afin de formuler sa requête, la régie

présidée par Paul Epiney a immédiatement répondu favorablement… après avoir néanmoins vérifié la faisabilité auprès d’un

bureau d’ingénieurs spécialisé dans le conseil en environnement et la sécurité. «Il s’agit de la première fois de-

puis des années qu’une telle opportunité nous est offerte, grâce à ce partenariat momentané. Différentes autorisations ont été

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nécessaires», témoigne le capitaine Schumacher, commandant de l’École.

Opération rondement menée L’exercice, très spectaculaire, s’est déroulé à la perfection.

Le Comptoir Immobilier, pilote du projet, a ainsi permis de donner une dernière utilité à des immeubles vétustes, destinés à la démolition au courant de

l’été 2012 avant que le nouveau projet «Moillebeau 42 A-B-C et Point du Jour 26» ne sorte de terre. Il s’agira de trois nouveaux bâtiments, offrant 56 logements et 570m2 d’arcades commerciales, qui verront le jour en septembre 2014. Ce projet est piloté par la Division études et développements du Comptoir Immobilier, qui s’est adjoint comme mandataire le groupe H, dirigé par l’architecte Hervé Dessimoz. Le concept date de plusieurs années et a notamment été confronté à la problématique du déplacement des habitants des bâtiments à démolir. C’est en s’appuyant sur la force de son Département gérance que le Comptoir Immobilier a trouvé une solution de relogement intégral des locataires. Là aussi, mission accomplie! ■ François Berset

Préparez le printemps Motoculteur journée 100.- / week-end 140.-

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TOUT L’IMMOBILIER • NO 628 • 16 AVRIL 2012

Société SuiSSe deS entrepreneurS

Section de Genève

Charte d'éthique Destinée à promouvoir, auprès des maîtres d’ouvrage publics et privés, un choix d’entreprises fondé sur le professionnalisme et la correction en affaires, cette charte d’éthique définit le code de déontologie de la SG/SSE et regroupe l’ensemble des attestations demandées à ce jour lors des appels d’offres.

Le code de déontologie de la SG/SSE 1. Conseiller les clients au plus près de leurs intérêts. 2. Respecter les règles de l’art de la profession et les normes professionnelles en vigueur. 3. Promouvoir des critères et des normes de qualité et de sécurité. 4. Appliquer et faire appliquer les conditions générales du contrat d’entreprise version 2006 (FMB, FAI, DCTI). 5. Appliquer sans restriction les conventions nationales, les conventions locales, ainsi que les usages en vigueur. 6. S’interdire l’emploi de main-d’oeuvre clandestine. 7. Lutter contre le travail au noir. 8. Etre à jour avec ses obligations conventionnelles et sociales en fournissant, en tout temps, les attestations requises. 9. Promouvoir la formation et le perfectionnement professionnel. 10. Accepter de se soumettre aux contrôles des Commissions paritaires. Validité de la Charte d'éthique Valable pour une période de trois mois, du 1er avril au 30 juin 2012, une Charte d’éthique sera remise exclusivement aux entreprises membres de la Société suisse des entrepreneurs, Section de Genève, l’ayant souhaité qui auront fait la preuve de leur situation en matière d’obligations conventionnelles, sociales et fiscales.

Officialisation et reconnaissance par l'Etat du Certificat de la Charte d'éthique Officialisé depuis le 13 septembre 1999, le certificat de la Charte d’éthique, d’une durée limitée, peut être demandé en tout temps par les membres bénéficiaires auprès de la Caisse de compensation du bâtiment (CCB), pour autant que l’entreprise remplisse toujours les conditions d’obtention. Ce certificat, officiellement reconnu par le DCTI et les différents maîtres d’ouvrages publics, équivalent à l’attestation «Multipack», est à joindre aux dossiers de soumission en lieu et place de toutes les attestations demandées jusqu’à présent. Les attestations requises pour l’obtention de la Charte d’éthique • Obligations en matière d’AVS / AI / APG / AC, auprès de la caisse No 66.2 à Genève • Obligations légales en matière d’allocations familiales • Obligations légales en matière de prévoyance professionnelle (LPP) • Obligations légales en matière d’assurance accident (CNA / SUVA) • Obligations en matière de paiement des impôts à la source • L’entreprise doit être à jour dans le paiement de ses cotisations SSE • Obligations en matière de retraite anticipée

Liste des entreprises bénéficiaires de la Charte d’éthique SG/SSE du 01.04.2012 au 30.06.2012 Ces entreprises représentent le 81.5 % de la main-d’oeuvre des entreprises affiliées à la Caisse de compensation du bâtiment, des travaux publics et branches annexes du canton de Genève, à la Caisse de compensation des entreprises du carrelage du canton de Genève et à la Caisse de compensation de la Chambre genevoise de l’étanchéité et des toitures. Alu’It SA Alu’It Echafaudages SA Amoudruz SA Arn, Wüthrich & Frigerio SA Artrans SA Baerlocher Harry SA Bagattini SA Balzan + Immer SA Batilor SA Bechaz Serge Belloni SA Bernasconi F. & Cie SA Bertolit SA Blatti Carrelages SA Borga Simon Toitures SA Brighenti Nello SA Brunner René, Entreprise Casabat SA Cavecchia SA Cescon Alfio Chillemi & Cie SA Colas Suisse SA, Succ. de Satigny Construction Perret SA Cuénod Constructions SA Da Silva J. Entreprise générale SA Dentan Etanchéité SA

DMB SA D’Orlando Claudio SA Dorner Roger SA Dunoyer Construction SA Echaloc SA EGM Sàrl Etico SA Ferretti & Locci Ferropose SA Fipec SA Francioli SA G. Dentan Genève SA Gatto SA Geneux Dancet SA Grisoni, Lacroix, Fleury SA Grisoni Zaugg SA Guimet V. Fils SA Henrioud A. SA Immotech Construction SA Implenia Construction SA Induni & Cie SA Isobat SA Isotech (Genève) SA ISR Injectobohr SA Jacquet SA Lanoir Jean SA

Losinger Marazzi SA Marsura Sàrl Marti Constructions SA, Succ. Meyrin Maulini SA Michel R. SA Mora Frères SA Munin Sàrl Orllati SFTP SA Perrin Frères SA Piasio Jean SA Prelco SA Pro Béton SA Rampini & Cie SA Sablière du Cannelet SA Schulthess Daniel SA Scrasa Seical Sàrl SIF-Groutbor SA Solétanche SA Spinelli R. SA Stauffer Ed. SA Von Ro Echafaudages SA Walo Bertschinger SA Zanelli SA

14, rue Malatrex - 1201 Genève - Tél. 022 / 949 18 18 - Fax 022 / 949 18 19 - CCP 12-3134-5 - Site Internet : www.sse-ge.ch / email : sse@sse-ge.ch

• construction

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Les fenêtres EgoKiefer nous ouvrent les portes du bien-être avez-vous déjà pensé à vérifier l'état de vos fenêtres? investir dans ces carrés de lumière permet d’obtenir une meilleure qualité de vie, tout en réalisant des économies d'énergies et d'argent. Le point avec Luc Forster, spécialisé dans le domaine.

«M

es fenêtres, j’en suis fier», clame luc Forster directeur et éco-conseiller enthousiaste de la société Forster, entreprise de menuiserie et de charpente née voilà 5 ans. l’entreprise compte aujourd’hui une dizaine de collaborateurs qui, grâce à leur savoir-faire, offrent à nos intérieurs une isolation de rêve. «notre grande spécialité est le remplacement des fenêtres», explique le dirigeant, qui met un point d’honneur à travailler avec egoKiefer, le numéro 1 du marché suisse des portes et fenêtres.

Fidélité à la marque

Signaux lumineux pour les fenêtres Voici comment déterminer votre potentiel d’économie: • A quelle période votre fenêtre a-t-elle été installée? Choisissez une période. • Dans la ligne en-dessous vous trouverez les indices Uw typiques, qui indiquent la capacité d’isolation des éléments de construction. • En dessous un champ en couleur montre la perte de chaleur, convertie en litres de mazout. Quelle couleur? Rouge: Niveau d’alarme maximal! Orange: Très mauvais. Jaune: Pourrait être meilleur. En-dessous, vous pouvez voir combien vous pourriez économiser par mètre carré et par an avec une fenêtre «Topfenster» (vert).

une raison à cela: il y a 20 ans, le charpentier travaillait pour une entreprise qui uti• Calculez votre potentiel d’économie lisait plusieurs marques de individuel sur fenêtres. «les meilleures www.energy-and-more.ch étaient de la marque egoKiefer. contrairement à la majorité des autres marques, egoKiefer était un fabricant intégrant toujours des La fenêtre qui sort du lot renforts métalliques dans ses profils de fenêtres. la fenêtre egoKiefer Xl sort également du lot en aussi lorsque luc Forster est devenu indépen- offrant une isolation thermique sensiblement plus dant, il n’a pas hésité une seule seconde. «Jusqu’à élevée: idéale dans une construction moderne! présent, je n’ai pas été déçu, bien au contraire. le «les architectes raffolent de ces merveilles qui fabricant egoKiefer a toujours su être innovant». laissent passer un maximum de lumière», ajoute luc Forster.

Economies d’énergie et d’argent

d’autant que depuis une quinzaine d’années, l’évolution des fenêtres est colossale! a tel point que l’on ne sait plus ce qu’est une fenêtre digne de ce nom! «de nos jours, une bonne fenêtre doit être étanche et avoir une valeur u la plus faible possible», répond luc Forster. en 1990, un vitrage correspondait à une valeur u de 3, contre 0,6 aujourd’hui. ce qui veut dire qu’avec de simples vitrages, votre consommation de mazout est exorbitante! Jusqu’à 60 litres par m2! «chaque 0,1 que l’on gagne permet de réaliser l’économie d’un litre de mazout par année et par mètre carré», souligne le charpentier. par exemple, une villa construite en 1990 gagnera entre 20 à 25 litres de mazout par année et par mètre carré si elle est bien isolée, sans parler du confort ressenti.

Nouveautés pour ce faire, egoKiefer propose une nouvelle gamme de fenêtres en bois/alu et en bois: la gamme WoodStar. certifiées Minergie, ces nouvelles fenêtres se démarquent par leurs indices d’isolation thermique exceptionnels. résultat? une baisse de sa consommation d’énergie pouvant atteindre 75% suivant le type et l’âge des fenêtres remplacées.

L’embarras du choix côté budget, le pVc est ce qui se fait de meilleur marché. pour les passionnées de couleurs, le pVc/ alu répondra à toutes les attentes. les amoureux du bois ont à leur portée toute une gamme de fenêtres en bois. «ces produits demandent un peu plus d’entretien», avertit le directeur. Mais pas de panique: pour pallier les efforts à fournir, la société Forster à tout prévu en proposant le bois/alu qui présente tous les avantages des fenêtres en bois, sans les inconvénients. ces fenêtres sont conçues avec un revêtement en alu côté extérieur. la rolls de la fenêtre!

Anti-bruit, anti-effraction autres atouts: fortes de trois épaisseurs, les fenêtres egoKiefer offrent une isolation acoustique digne de ce nom (jusqu’à 46 décibels). Fleur sur le chapeau: la société Forster pourra doter vos maisons de fenêtres anti-effraction, qui découragent et donnent vraiment du fil à retordre aux voleurs.

Par où commencer? Vous êtes à présent décidé à isoler correctement votre cocon familial. Mais par où commencer, sur-

tout L’iMMoBiLiEr • no 628 • 16 avriL 2012

tout si le budget est limité? «il est recommandé de commencer par les fenêtres avant de changer la chaudière», relève le professionnel. l’intérêt? peu de travaux et beaucoup de confort! comment la société Forster procède-t-elle? «Soit nous posons un cadre de rénovation sans toucher au reste; une solution pratique et peu onéreuse pour les immeubles. Soit nous enlevons tout pour poser la fenêtre sur un espace nu», explique le directeur soucieux de vous aider à réaliser des économies d’énergie et d’argent. a ce titre, l’entreprise est également à même de changer les Velux et de rénover les toits afin d’isoler parfaitement votre maison. «il est possible d’obtenir 85 cHF d’économie par m2 réalisé», souligne-t-il. autre bonne nouvelle: tous les travaux d’amélioration thermique du bâtiment sont 100% déductibles des impôts.

Alors, intéressé(e)? luc Forster se déplace pour faire un devis personnalisé et ce, gratuitement. après il ne reste plus qu’à être patient: il faut compter minimum six semaines pour recevoir vos fenêtres. le jeu en vaut la chandelle. l’investissement est durable! n

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•aménagements extérieurs

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vous rêvez votre piscine, nous la réalisons... Qui n’a jamais rêvé de plonger avec délectation dans l’eau limpide d’une piscine après les affres d’une longue journée de travail? Qui n’a jamais songé aux délices que peut apporter un bassin dans le cadre de son jardin? Qui n’a jamais espéré pouvoir satisfaire l’ensemble de sa famille grâce à une piscine aux mille utilisations?

out cela, votre piscinier sait vous l’apporter et ainsi réaliser vos aspirations les plus folles! parce que chacun est unique, votre spécialiste conçoit, élabore et intègre, non pas une piscine, mais votre piscine. dès lors, plusieurs styles s’offrent à vous, afin de révéler au mieux votre personnalité, et par la même magnifier votre habitation.

une construction classique parviendra parfaitement à intégrer les dernières tendances, tout en maintenant la beauté d’une maison traditionnelle. les nouvelles technologies côtoient aisément l’élégance d’un style plus ancien. de même, une piscine de style libre saura décliner à l’infini toutes les formes possibles. elle ravira les yeux des amateurs de lignes arrondies et libérées de toutes contraintes. pour exemple, ce bassin muni d’un débordement, auprès duquel votre piscine ne semble jamais s’arrêter! la technique est une part importante de votre piscine. Votre interlocuteur saura vous présenter le bon choix de filtration, traitement de l’eau, couverture, et bien d’autres choses encore. le choix est infini, chauffage, projecteur de couleur, nage à contre-courant, …. . nous sommes là pour vous présenter tous les styles de construction de piscines, de même que les accessoires et techniques à

votre disposition. a chacun sa personnalité, à chaque endroit son ambiance. c’est pourquoi nous attachons une grande importance à l’élaboration du projet de votre piscine. une intégration en parfaite harmonie avec les désirs exprimés et l’environnement de la propriété feront de votre piscine un cadre de vie d’une qualité sans TOUT L’IMMOBILIER • NO 628 • 16 avRIL 2012

nulle autre pareille. Votre piscinier mettra tout en œuvre lors de la conception pour que, sans aucun doute, votre rêve devienne réalité … n Piscines Carré Bleu 68, rue de Bossey – 1256 Troinex Tél.: 022 899 11 46 www.carrebleu.ch

DÉJEUNER-DÉBAT DE L’APGCI

Fonds de placement immobiliers, une réelle alternative? vendredi 27 avril 2012 de 11h30 à 14h00 au Swissôtel Métropole L’immobilier papier a le vent en poupe, l’offre de fonds immobiliers foisonne. • • • • •

Quelles sont les possibilités d’investissement dans les fonds immobiliers cotés? Comment ça marche? Les fonds immobiliers atteignent-ils un haut potentiel de rendement en regard des facteurs de risque? Quels sont les impacts de l’intervention des fonds sur le marché immobilier? Comment le parc immobilier, propriété d’un fonds, est-il géré? L’investissement indirect est-il une véritable alternative à l’investissement direct?

L’APGCI pose ces questions à deux personnalités, expertes dans leurs domaines respectifs, l’analyse financière immobilière et l’investissement immobilier dans un fonds: Lorenzo Pedrazzini, Colliers International Genève Bertrand de Sénépart, Procimmo SA, Lausanne Modérateur: Thierry Oppikofer, Tout l’Immobilier

Programme 11h30 12h00 12h30 13h15 14h00 environ

accueil et apéritif exposés déjeuner questions et débat fin

Frais de participation: CHF 85,- par personne Inscription: En ligne en cliquant sur le lien: http://apgci.ch/component/artforms/?formid=11 Délai d’inscription: 20 avril 2012 Le nombre de place étant limité, les inscriptions seront enregistrées par ordre d’arrivée. Coordination: Nicole Choukroun-Hirt, Secrétaire Association professionnelle des gérants et courtiers en immeubles (APGCI) Rue de Chantepoulet 12 – Case postale 1265 – 1211 Genève 1 – T 022 715 02 30 (direct 05) – F 022 715 02 22 info@apgci.ch – www.apgci.ch

Vous proposent, au micro de Thierry Oppikofer Semaine du 16 avril 2012

«Immobilier de luxe: ces acheteurs tombés du ciel» Tous les jours, du lundi au vendredi, à 12h15, sur Yes FM, 91.8. Ecoutez les émissions passées sur www.yesfm.ch! TOUT L’IMMOBILIER • NO 628 • 16 AVRIL 2012

No 117 • 16 avril 2012

Supplément de Tout l’Immobilier No 628

Les secrets d’architecte qui inspirent la décoration D’abord, il faut construire la maison, puis il faut concevoir et mettre en place la décoration idéale! Architecte expérimenté, Matthew Frederick s’est mis en tête de faire une synthèse de son art, à l’usage aussi bien de ses propres confrères que du grand public en général. Entre l’architecture et la décoration, explique-t-il, c’est le même mouvement qui se poursuit, la même logique et la même inspiration. Pour que la décoration d’une maison soit réussie, elle doit avant tout épouser les espaces d’un lieu, ainsi que son rapport à la lumière et aux couleurs.

a règle d’or à observer avant de repenser la décoration de sa maison, ou même celle d’une seule pièce? Ouvrir les yeux tout grands et regarder ces réalités de base que sont l’espace et la lumière! Comment les espaces s’organisent-ils et s’articulent-ils entre eux? Comment la lumière entre-t-elle dans la maison, comment l’anime-t-elle et la fait-elle vivre? Pour Matthew Frederick, un architecte aguerri qui souhaite faire partager son expérience et ses passions, la maison est une réalité globale et indissociable, qui commence par le travail de l’architecte et qui ne s’achève vraiment que par le travail du décorateur. Objectif: créer un lieu de vie qui soit

aussi un lieu de bien-être et de confort, tant esthétiquement que psychologiquement.

L’harmonie extérieure de la maison, le bien-être chez soi Dans un petit livre plein d’idées et d’intuitions, il s’adresse à tous qui aiment réfléchir à l’habitation, à la maison, à l’art de construire, à cette mosaïque fascinante et étrange qu’est la ville. Avec son titre à rallonge, «101 petits secrets d’architecture qui font les grands projets» (Editions Dunod), son livre est une suite de notes et de conseils qui revisite à sa manière l’art de vivre chez soi et avec les autres. Car tout se tient, pour lui, et l’harmonie ex-

térieure de l’architecture s’inscrit dans une espèce de correspondance avec l’harmonie intérieure d’un immeuble, d’une maison, d’un lieu. Autant dire qu’en réfléchissant en tant qu’architecte, on pense aussi en tant que décorateur.

Première règle d’or: penser et organiser l’espace! Pourquoi? Eh bien parce que, d’abord, tout se ramène à une donnée de base: l’espace! Comment l’architecte imagine-t-il l’espace? Et comment le décorateur, ensuite, l’organise-t-il et l’optimise-t-il? Il suffit de vouloir changer la décoration d’une maison ou d’une

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No 117 • Supplément de Tout l’Immobiler no 628 • 16 avril 2012

pièce pour réaliser, immédiatement, que tout se passe dans un espace construit, délimité et terriblement contraignant. Un loft n’offre-t-il pas, forcément, davantage de liberté qu’un simple studio? Un duplex, lui aussi, n’offre-t-il pas davantage de possibilités qu’un appartement traditionnel, sur un seul et unique niveau? Pour Matthew Frederick, ce jeu avec l’espace conditionne tout: pour choisir ses meubles, puis pour les mettre en place, il faut savoir dans quel espace ils vont se déployer. Et la décoration réussie, ce sera celle qui mettra en valeur l’équilibre entre le lieu et les objets.

Deuxième règle d’or: capter la lumière naturelle! Mais la maison, c’est aussi le rapport à la lumière naturelle! Comment les pièces la laissent-elles entrer, la captent-elles, la fontelles circuler et resplendir? Selon qu’elles sont orientées au nord, au sud, à l’est ou à l’ouest, les fenêtres reflètent une lumière plus ou moins vive ou tamisée, plus ou moins puissante ou voilée. Pour décorer une pièce, insiste Matthew Frederick, il fait savoir d’abord et avant tout comment elle va vibrer sous la lumière tout au long de la journée. Pour une chambre à coucher, par exemple, la lumière sera maximale le matin si cette chambre donne à l’est. Pour un living, une pièce donnant à l’ouest peut être idéale, puisqu’elle reflète une lumière maximale en fin d’après-midi et en début de soirée.

• Comment les espaces doivent-ils s'organiser?

ou moins douce ou plus ou moins puissante. Chaque couleur donne des vibrations, des sensations, un climat particulier. Au printemps, c’est le temps des couleurs pastel. L’hiver n’est plus de mise, heureusement, mais l’été, avec ses chaleurs accablantes, n’est pas encore de saison. Puisque l’on parle de nettoyage de printemps, on pourrait parler

aussi, plus justement, de décoration de printemps. Les beaux jours invitent au changement, au renouvellement, à la légèreté. Les couleurs idéales pour la maison, en cette mi-avril, ce sont celles qui reflètent la convivialité et la douceur de vivre. ■ Jaques Rasmoulado

Troisième règle d’or: jouez le jeu des couleurs! Mais l’architecture ou la décoration découle aussi, en définitive, des couleurs et des tonalités. Chaque couleur est une énergie, plus

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No 117 • Supplément de Tout l’Immobiler no 628 • 16 avril 2012

Faut-il des miroirs dans la maison? C’est un élément de base de la décoration, mais c’est un élément qui pose toujours problème: le miroir est-il vraiment incontournable et dans quelles pièces doit-il trouver sa place? Elargit-il l’espace et augmente-t-il la lumière, comme le disent ses fans, ou fausse-t-il les perspectives et trouble-t-il la vie normale, l’harmonie des énergies?

n connaît l’histoire de Blanche-Neige, le rôle et les réponses du miroir… On sait aussi que le miroir, dans la philosophie du feng shui, occupe une place à part et qu’il constitue comme une passerelle précieuse mais ambiguë entre le monde matériel que nous connaissons et le monde plus mystérieux des énergies, que nous ne pouvons que deviner. Faut-il mettre des miroirs dans l’appartement? Faut-il en mettre dans toutes les pièces? Faut-il choisir de petits miroirs, modestes, discrets, presque timides, ou de grands miroirs qui s’affichent joyeusement, s’exhibent et prennent de la place?

énergies tournées sur la construction de soi et la recherche de l’intériorité. Toute l’ambiguïté est là et il n’est évidemment pas possible d’en sortir. Car le miroir est comme une sorte de lointain prédécesseur du monde virtuel dans lequel on baigne, avec ses ordinateurs, ses jeux vidéos, ses portables etc. Il est à la fois ici et ailleurs, concret et illusoire, réel et irréel. Les images qu’il reflète, les énergies qui le traversent et qu’il relaie, sont aussi (fatalement) insaisissables que (fugacement) concrètes.

C’est un dynamiseur d’énergies! Pour Régine Saint-Arnauld, une spécialiste reconnue qui a écrit le «Feng shui des paresseuses» (Editions Marabout), le miroir est «un instrument précieux mais difficile à manipuler». Il canalise les énergies, il les reflète, il les répercute, il les dynamise… Autant de talents positifs, explique-t-elle, mais qui s’exercent dans une espèce de mouvement global complètement anarchique, et donc incontrôlable. Si le miroir est un allié du feng shui, puisqu’il fait vibrer les énergies, il peut aussi en devenir l’ennemi le plus redoutable, à partir du moment où il ne les maîtrise plus. Une réalité plus sensible que jamais au printemps, puisque c’est en cette saison que les énergies atteignent leur force maximale!

Alice au pays des miroirs «Sans doute vous arrive-t-il de vouloir déplacer vos meubles, observe Régine SaintArnauld, de rénover une pièce ou deux, voire

Deux conseils pour un miroir • Le miroir, ami ou ennemi du feng shui?

de tout refaire chez vous afin de vous sentir mieux. Vous avez raison: c’est ce qui s’appelle «renouveler les énergies». Mais c’est alors que la novice en feng shui risque fort de jouer des miroirs sans en percevoir les conséquences». Alice traversait le miroir, et elle en revenait avec des aventures à la fois merveilleuses et terrifiantes. Quand il s’agit de miroirs, le feng shui explique qu’il faut se montrer très prudent, car on a affaire avec des énergies puissantes. Deux pièces sont particulièrement favorables, pour des raisons d’ailleurs diamétralement opposées, le hall d’entrée et la salle de bain. Le hall d’entrée catalyse des énergies d’ouverture, de partage, d’échange; la salle de bain canalise au contraire des

Pour Régine Saint-Arnauld, deux principes de base permettent toutefois de s’en sortir. Le premier, c’est qu’il faut privilégier les miroirs de grande taille, c’est-à-dire ceux qui grandissent la personne et lui donnent une stature belle et imposante. «Chaque miroir en pied, explique-t-elle, doit être assez haut pour vous refléter en entier. Votre silhouette ou votre visage ne doivent pas être coupés, cela nuirait à votre santé et à votre intégrité». De même, le miroir doit s’exprimer dans un espace d’ouverture. Le hall d’entrée, dès lors qu’il est synonyme d’invitation et d’accueil, permet de dire silencieusement des envies de dialogue et de relations aux autres. Il ne referme pas les énergies, il les met en contact, il les fortifie! ■ Jaques Rasmoulado

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No 117 • Supplément de Tout l’Immobiler no 628 • 16 avril 2012

n Des jardins et des couleurs

Un printemps tout en bleu Parmi les couleurs attribuées au printemps, le bleu, du plus profond au plus immatériel, est une couleur fondamentale. L’occasion de voir le jardin en azur.

Ouvert tOus les jOurs Filets de perche du Léman et poissons du Lac. Dimanche midi menu dominical grand choix de tartes maison tél. 022 753 12 03 - 19, Crêt-de-Choully - 1242 Choully / satigny www.auberge-de-choully.com

tés: «Royal bleu», bleu violacé; «Bleu emperor». Se plaît au soleil, à mi-ombre et jusque dans les anfractuosités des murs de pierres sèches. Comme la campanule des murailles à fleurs bleu-violet, qui s’adapte à tous les sols. Le lin vivace offre d’abondantes et délicates fleurs bleues, au sommet de fines tiges aériennes. Apprécié en parterres, bordures et dans une prairie fleurie. Culture facile, en plein soleil, dans un grand nombre de sols bien drainés. Vivace, la petite bourrache (Omphalodes verna) est prisée pour ses belles feuilles cloquées en forme de cœur et sa gracieuse floraison, semblable à celle du myosotis. Aime l’ombre et un sol riche en humus bien drainé. Le Phlox bleu (Phlox divaricata), avec ses fleurs à cinq pétales bleu soutenu, forme de grandes colonies de rosettes couvre-sol. Magnifique en groupe le long de sentiers abrités. Préfère une ombre légère et supporte les sols humides. n Denise Filippi

GROS PLAN

L’

iris donne le ton et les amateurs apprécieront les variétés précoces (iris reticulata «Violet Beauty», «Clairette»,«Harmony»), dont les pétales soyeux sont si fins que les premiers rayons du soleil les éclairent en transparence, comme un vitrail. Autre «acteur» de la vague bleue, le crocus. Selon les variétés: bleu et mauve clair, bleu violet, gris-bleu, voire d’un beau violet pourpre comme «ruby Giant» ou «Witewell Purple». Parmi les premières fleurs du printemps, la pulmonaire «Mrs Moon» - une véritable vivace caméléon - offre des corolles rouges en boutons qui s’ouvrent roses et deviennent d’un bleu plus ou moins foncé selon les • Le muscaris. variétés. À planter à l’ombre ou à mi-ombre, sous les arbres ou les arbustes. digo» précisément!). Pousse bien en plein Amateur de soleil, très rustique, parfois soleil, mais préfère les situations mi-ombramême envahissant, le muscaris s’étale en gées. grandes taches lumineuses. Si certains spé- Bel éventail de bleus également chez la cimens étonnent par leur parure blanche, la scille. Dans cette grande famille, plusieurs majorité présente un surprenant camaïeu de spécimens jouent sur des nuances variant bleus allant du bleu roi au violet et au prune. du blanc légèrement bleuté au bleu très vif «Muscaris Armenacum» va jusqu’à afficher (Scilla siverica). Spectaculaire, «Scilla pedeux tons de bleu. Plus étonnante encore, la ruviana», une espèce méditerranéenne dont double teinte de «Muscaris Latifolium», dont l’inflorescence ressemble à une ombrelle, les grappes de fleurs stériles au sommet peut comporter une centaine de fleurs d’un sont bleu vif et celles fertiles de la base sont bleu profond légèrement violacé. Pousse bleu sombre! Culture facile dans un sol bien dans tout sol bien drainé, au soleil ou à midrainé. ombre. Comparse des pensées et des primevères L’aubriète hybride, dite aussi «Petit-bleu», dans les bordures printanières, le myoso- fait également partie des fleurs qui explotis évolue dans des tons variant du bleu ciel sent au printemps et forment rapidement de («Anne-Marie Fischer») au bleu indigo («In- véritables tapis. Parmi les meilleures varié-

Monochromie sans monotonie

Si cette énumération non exhaustive de fleurs bleues pousse à vouloir composer un jardin monochrome, sachez qu’il est préférable, pour une bonne harmonie, d’introduire au milieu de tout ce bleu des fleurs blanches ou rose pâle. Attention toutefois aux fleurs rouges ou jaunes qui risquent de tuer les bleus délicats. L’orange, qui est une couleur complémentaire du bleu franc, permet au contraire des associations hardies, qui se révèlent particulièrement heureuses au printemps, comme celles des crocus chrysanthus, des hamamélis, des tulipes orange doux, des giroflées ravenelles ou des pensées «Chantreyland».

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L’avenir et son double

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ennui avec l’avenir, c’est qu’il ne vient que quand le présent cède: le cadrer trop bien, c’est le tuer dans l’œuf. Voyons dès l’aube des temps ce jeu de cache-cache entre la poule causale et l’œuf mutant.

La glaise a plus d’avenir que la pierre Un zèbre qui broute dans la savane pense-t-il à son avenir? Il doit bien en avoir une notion, ou il ne fuirait pas devant le lion. Même sans parole, la vie donna aux premiers chasseurs de «l’expérience»… de quoi prévoir la bonne comme la pire. Puis ce souci de prévoyance a fait les peuples paysans, à l’abri de greniers. Mais depuis lors, c’est surtout par la parole – de bon conseil - qu’on se pare dès le berceau des pièges à venir: désormais, on pense divorce avant de parler mariage… surtout si l’autre moitié est accro aux paris. La défense avant l’attaque… les plans drague sont sans cesse plus foireux. Deviner son avenir perso était plus simple quand on lapidait pour adultère ou qu’on était potier de naissance. Mais de nos jours, Dieu merci… il y a des experts… qui nous aident à traverser…

contourner… subjuguer le sort. Le conseiller conjugal ou l’orienteur professionnel sont bien un peu futurologues.

Tête d’affiche ou tête à claques? Ne soyons pas trop sévères pour les anciens… chez eux comme chez nous, l’avenir avait deux faces: une, prévisible, comme la fonte des neiges, ou la naissance des gosses. On a dit (mais c’est douteux) qu’un peuple des îles ne faisait pas le lien entre les ébats nocturnes et l’arrivée d’un bébé. La venue de la pluie, la colère d’un volcan ou l’issue d’un combat échappaient par contre à la «raison». Ça dépend pour qui, certes: une ruse de guerre crée une asymétrie entre l’avenir des deux camps… l’un sait, l’autre craint. A quoi répond un autre savoir: celui de faire parler l’espion, qui dira où l’ennemi guette. Deux métiers «d’avenir» complémentaires, donc: tortionnaire et stratège. Mais une fois sanctifié, le futurologue s’accroche au passé: dans l’Antiquité, le sorcier avait droit à son parachute doré, comme à tous les ministres: il était honoré même quand la pluie ne venait pas (ou que le blessé mourait, qu’un ber-

ger eût soigné). A chacun son rôle, et de nos jours aussi, on lit dans les astres, mais pour soigner son auto, on va voir un mécano.

dessin d’Albert robidA

Y a-t-il, pour les métiers de la futurologie, un… avenir? «La futurologie n’est pas une science», précise une encyclopédie… et pourtant, quelle discipline peut-elle s’en passer? Ainsi, même le récent festival de films scientifiques au CerN faisait la part belle à un «Institut de futurologie humaine» d’Oxford.

Le doute est-il flou? C’est donc moins la raison que la hauteur de sa barre qui a changé en dix mille ans. Les traces du café… des taches dans le foie…le bruit d’un dément… les dés ou les cartes… semblaient jadis – par leurs caprices – trahir les pensées d’en-haut. Mais observer les étoiles ou la grenouille a toujours • Dans les visions de l’avenir, eu un brin de raison: la c’est d’abord le style qui cloche. sainte n’y touche Lune meut bien l’eau des mers. Curieux, sans un peu de prospective? L’enla forme des nuages et les rêves nui, c’est que la divination prend sans objet montraient moins la souvent des allures de mécanique, volonté céleste qu’un jet de lance, et la mécanique se voile parfois de aux yeux des devins. Quoique déjà désordre. à Delphes, un peu d’or glissé sous table à l’oracle pouvait arranger le Le jeu du hasard destin. Alors, on peut ironiser sur fiscal tous ces exercices pour mettre l’avenir au présent, ou l’inverse. Quand faut-il parler de «risque», Mais pourrait-on construire des et quand de «statistique»? Vue ponts ou même préparer des lits de Sirius, l’entropie «probabi-

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• LES MÉTIERS DE A À Z

liste» fait de la fin des temps cosmiques une «certitude»… alors que le big bang est surtout l’instant d’une «incertitude». Mais revenons sur Terre! En politique, un président idiot est-il un risque social ou une loi du genre? Pis, rien n’a l’air plus «scientifique» - avec ses colonnes de chiffres – qu’un devis ou un budget. Du citoyen – qui s’esquive comme une seiche dans un léger nuage d’encre – on peut dire qu’il fraude ou qu’il… anticipe. Travail

d’amateur, qui tente juste de sauver l’argent (plus ou moins bien) gagné. Pour revenir à notre point de départ, les métiers de la futurologie sont bien des métiers d’avenir… à condition de ne pas dire leur nom.

La couleur des promesses Les meilleurs de ces voyants se disent plutôt «scénaristes»; mais les autres sont banquiers ou mi-

litants… chercheurs ou ministres… bref, ils gagnent leur avenir en vendant celui des autres. «Donnez-nous votre vote… votre fric… voire votre bombe… et vous l’aurez un jour au centuple». L’embellie conjoncturelle, l’utopie militante et le paradis catholique sont juste trois prétextes du trafic des indulgences. Sous les projecteurs, l’avenir est bien sûr «radieux»… mais quand les plombs sautent, c’est «la crise». L’évangélisme technique – notre chamanisme

à nous - vaut-il mieux que cette «bonne aventure»? Si une firme s’appelle Oracle, c’est que son premier mandat était pour la CIA! Il n’y a que deux «futurologues» sérieux: l’auteur de science-fiction pour le réalisme, et – surtout quand on l’a fait taire - le prophète sur sa croix pour la probité. «Probe», n’est-ce pas ce qui résiste à «l’épreuve» du feu et du temps? ■

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• C A S P R AT I Q U E

Indemnité chômage en cas d’insolvabilité de l’employeur: attention au délai! Stefano a travaillé durant 4 mois auprès d’une société, sans jamais avoir perçu son salaire. Il a donc saisi le tribunal des prud’hommes. Dans cette même période, la société qui l’employait a été mise en faillite.

a suspension de la faillite pour défaut d’actif a été publiée dans la Feuille officielle suisse du commerce (FOSC) le 12 novembre. Le 31 décembre, la clôture de la faillite a été publiée dans la FOSC. Le 14 janvier, Stefano a déposé une demande d’indemnité en cas d’insolvabilité auprès de la caisse de chômage. La caisse a toutefois rejeté sa demande, pour cause de manifestation tardive. Les travailleurs assujettis au paiement des cotisations chômage, qui sont au service d’un employeur insolvable sujet à une procédure d’exécution forcée en Suisse ou employant des travailleurs en Suisse, ont droit à une indemnité pour insolvabilité lorsque: • une procédure de faillite est engagée contre leur employeur et qu’ils ont, à ce moment-là, des créances de salaire envers lui; • la procédure de faillite n’est pas engagée pour la seule raison qu’aucun créancier n’est prêt, à cause de l’endettement notoire de l’employeur, à faire l’avance de frais; • ils ont présenté une demande

tion dans les 60 jours à compter de la publication de la suspension de la faillite dans la FOSC (12 novembre). Sa demande déposée le 14 janvier était donc tardive. ■ Nicole de Cerjat, juriste, responsable du service juridique au secrétariat romand de la SEC Suisse, Neuchâtel Société suisse des Employés de Commerce (SEC Suisse) Case postale 3072 2001 Neuchâtel Tél. 0848 810 910 (membres) Tél. 0901 555 717 (non-membres: Fr. 2.50 / min.).

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de saisie pour créance de salaire envers leur employeur; • le juge a octroyé un sursis concordataire (à l’employeur) ou a ajourné la déclaration de faillite et ils ont quitté l’entreprise.

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ré en faillite, le délai dont dispose le travailleur pour présenter sa demande d’indemnisation est de soixante jours à compter de la publication de la faillite dans la FOSC ou, s’il n’y avait pas de publication antérieure, de la publication de la mesure de suspension. Stefano aurait dès lors dû présenter sa demande d’indemnisa-

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• région

n Congrès des frontaliers

messages d’apaisement sur fond de climat politique tendu C’est devant une foule estimée à plus de 500 participants que s’est tenu récemment au Centre de convention d’archamps le 29e Congrès du groupement transfrontalier européen. une fréquentation nettement supérieure aux précédentes éditions, qui conforte le rôle croissant de ce mouvement de 34 000 adhérents à se faire entendre dans les relations transfrontalières franco-suisses, principalement au sujet sur la libre circulation des personnes.

es récentes déclarations du directeur des HUG sur le trop grand nombre de frontaliers aux postes à responsabilités dans ses services et les propos ambigus du président du Conseil d’Etat genevois PierreFrançois Unger, jugés antifrontaliers de l’autre côté du Foron, ont créé un malaise qu’ont tenu à apaiser les élus français et suisses invités à ce Congrès. Venu spécialement de Lyon, Jean-Jack Queyranne, président de la Région Rhône-Alpes, a souligné que la libre circulation des travailleurs entre la Suisse et l’Union Européenne avait été

• David Hiler: «Cette position n’est pas celle du Conseil d’etat».

de la naissance de Jean-Jacques Rousseau, «ce rêveur transfrontalier qui voyagea entre Genève, la France, la Suisse et le Val d’Aoste».

L’avis du spécialiste Invité par le GTE, l’Allemand Ulrich Trautmann, premier conseiller chargé de l’Economie de la délégation de l’Union Européenne à Berne, souligna avec fermeté les dispositions des accords signés par la Suisse sur la libre circulation des personnes. «Un frontalier est un ressortissant d’une des parties signataires qui réside sur le territoire de l’un et travaille dans l’autre. Cette notion ne concerne pas sa nationalité. L’accès au marché du travail inclut une égalité de salaire, de traitement fiscal et de protection

sociale». Et de conclure: «Les Suisses habitant en France sont aussi des frontaliers».

Hiler renie Unger Avec diplomatie, Guy Larmanjat, président du Conseil du Léman et vice-président du Conseil général de l’Ain, rappela la nécessité de finaliser le projet d’Agglomération franco-valdo-genevoise. De son côté, l’ancien maire socialiste de Genève devenu conseiller national, Manuel Tornare, dénonça avec vigueur le populisme rampant antifrontalier «qui empoisonne les bonnes relations franco-genevoises». Enfin, dernier invité genevois à prendre la parole, le Conseiller d’Etat David Hiler a tenu à se désolidariser des propos tenus par son collègue Unger «qui a parlé à titre person-

Buchet

entérinée lors de la signature des Accords bilatéraux. «Il faut condamner toute tentative de repli sur soi et de préférence nationale. Au nom du Conseil Régional, je déplore cette récente campagne de discrimination». Après un bref rappel des travaux en chantier dans le cadre de l’Agglomération franco-valdo-genevoise et de la signature fin juin de la deuxième étape du projet, l’édile lyonnais a tenu à évoquer le deuxième centenaire tout l’emploi & formation • no 539 • 16 avril 2012

Buchet

• Jean-Jack Queyranne, président du Conseil régional rhône-alpes.

nel. Cette position n’est pas celle de l’Exécutif genevois». Fermez le ban! Au pied de l’estrade, les élus français, dont Christian Dupessey, le maire d’Annemasse, semblaient boire du petit-lait. n Jean-Pierre Buchet

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