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l’objectif visé par ce chasseur de biens immobiliers: vous trouver l’objet de vos rêves! avec la création de sa société, «Homequest» sa, régis Von arx offre un service novateur sur le marché de l’immobilier romand, car encore peu développé: le House Hunting. autrement dit, il recherche pour une clientèle désirant s’établir sur l’arc lémanique, ou plus largement en suisse romande, de biens d’exception, à la vente ou à la location.

égis Von arx se définit comme «un chasseur de biens immobiliers». un concept venu tout droit des pays anglo-saxons, dont il s’est inspiré lors de la création de sa société. il propose d’accompagner de futurs acquéreurs ou locataires dans la recherche de leur lieu de vie (terrains, propriétés, appartements, ou résidences secondaires de standing), en mettant à leur disposition sa connaissance du territoire romand ainsi que du marché de l’immobilier et de ses acteurs, appuyé en cela par son solide réseau de contacts. ce réseau, il se l’est constitué après une expérience de plusieurs années réalisée dans la transaction de biens haut de gamme, au sein d’un grand groupe immobilier. «Je connais bien ce segment du marché. et mon carnet d’adresses est probablement l’un des outils de travail les plus importants dans le service que j’offre aujourd’hui», précise régis Von arx, avant d’ajouter: «lorsque des personnes arrivent dans un lieu totalement nouveau, où elles n’ont pas de repères, pas de connaissances ou peu, le tissu social est à créer. Je me propose d’être leur interlocuteur unique quant à leur recherche immobilière et de leur présenter des biens ciblés, préalablement visités. il est plus simple pour le suivi de son dossier de s’adresser à un professionnel plutôt qu’à plusieurs. en outre, sur ce secteur du haut de gamme, une partie des transactions reste confidentielle, en s’effectuant hors des circuits habituels». de 10 ans passés dans le domaine du notariat, le jeune homme a gardé, outre des connaissances juridiques, «le souci de la confidentialité». Mieux vaut s’allouer les services d’un spécialiste comme lui, reconnu et expérimenté; un relais efficace disposant des jeux de clés qui vont permettre d’ouvrir rapidement certaines portes… les personnes qui sollicitent

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Homequest Sa sont séduites par ce côté «exclusif»: avoir accès à des biens n’ayant pas été maintes fois visités.

Les armes du chasseur cette notion d’exclusivité s’exprime à d’autres titres. pour offrir une plus grande disponibilité à sa clientèle, régis Von arx se centre sur peu de mandats à la fois (et ne se faisant pas concurrence). autre point important: Homequest Sa est uniquement au service des acheteurs et locataires. «Je ne prends pas de mandats de vente», spécifie encore son jeune directeur. ainsi dit-il «servir les seuls intérêts» de ses clients. ce positionnement légitime l’objectivité du conseil donné et ne fait pas d’Homequest Sa un concurrent des agences immobilières (avec lesquelles la société entend d’ailleurs établir des partenariats). «Si un propriétaire sollicite mes services, je ne prends aucun engagement. Mais si le toUt l’immobilier • No 632 • 14 mai 2012

bien qu’il souhaite vendre présente les caractéristiques que mon client recherche, je les mettrai bien entendu en relation». régis Von arx représente ses clients lors de la - parfois difficile- phase de négociation; la crainte d’acquérir un objet à un prix surfait étant bien présente chez eux. et à juste titre! tout au long du processus d’acquisition d’un bien ou de la recherche d’une location, il reste à leurs côtés, en étant constamment à leur écoute. il se fait un devoir de les satisfaire. Sa mission n’est réellement accomplie qu’à leur installation dans leur nouveau lieu de vie. n Martine Vineturine Contact: Homequest sa 7, Chemin de Haute-Vue – 1012 lausanne tél. 022 711 30 30 – 079 448 46 61 e mail: rvonarx@homequest.ch www.homequest.ch

BOUSINGOT

ignore si le chercheur du CERN soupçonné par Paris de sympathies pour le terrorisme islamique est coupable ou non. Mais à en croire «GHI» (09.05.12), il a une famille compliquée:

s’avoue séduit par ce slogan très original de la maison Fust:

Les cyclistes sont indisciplinés Une rubrique insolente qui démontre par l’image que le qualificatif d’«irrespectueux» ne s’applique pas qu’aux cyclistes. Et si tous faisaient un effort?

note que certains éleveurs sont très en avance sur leur temps (petite annonce du «Quotidien jurassien», 18.02.12) : félicite le conseiller aux Etats Robert Cramer, qui, selon la «Tribune» (04.05.12) est redevenu conseiller national:

découvre avec intérêt, grâce à «GHI» (09.05.12) que le Portugal fait désormais partie des Balkans:

Le Bousingot est fier de ses origines, puisque ce nom fut d’abord appliqué aux Romantiques du groupe de poètes de Nerval et Gautier (Théophile, pas Renaud!), puis aux révolutionnaires français des émeutes de 1832, avant de qualifier de jeunes militants du parti radical genevois. Signifiant littéralement «qui fait du tapage», par allusion aux bousins ou bouzins, vieux nom pour «cabaret, lieu mal famé», ce qualificatif un peu oublié ressuscita un moment dans «Le Genevois», journal du parti radical, avant d’être remplacé par un «Oursin» peut-être d’inspiration méditerranéenne. Aujourd’hui, revoici le personnage, dépolitisé mais toujours attentif aux «coquilles» des politiques et des médias.

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n Peu à peu dévoilé

L’écoquartier de la Jonction se dessine La Ville de Genève a récemment exposé les projets reçus lors du concours d’architecture qu’elle a organisé pour la réalisation d’un bâtiment d’équipements publics situé dans le futur écoquartier de la Jonction. Le projet lauréat, qui a bien su articuler les différents programmes de ce bâtiment multifonctionnel, est celui du bureau genevois Lacroix-Chessex.

• La Cité de l’enfance, sise dans le nouveau bâtiment, abritera une cour protégée, à ciel ouvert.

e projet d’écoquartier de la Jonction, situé sur l’ancien site d’Artamis, entre le boulevard Saint-Georges et la rue du Stand, suit son cours. Même si, pour l’instant, ce sont surtout les interminables files de bus et trolleybus vides bloquant la circulation pour rentrer au dépôt qui alimentent les conversations… Le plus gros des travaux de déconstruction et de dépollution, commencés en 2008, sont à présent achevés. Ils ont été d’envergure pour effacer les traces de plus de 160 ans d’activité industrielle. (Ici, se trouvaient autrefois, rappelons-le, une usine à gaz, puis les Services Industriels de Genève, avant que le collec-

tif Artamis ne s’y installe et n’en fasse un lieu de culture alternative). Maintenant, le terrain de plus de 17 000 m2 pourra accueillir ses toutes premières constructions, qui démarreront dès le mois de juin prochain. Outre un parking et des dépôts pour les collections des musées de la ville, 300 logements seront construits, des HBM, HM et appartements à loyers libres, à proportions égales, dans trois immeubles qui comporteront en leur rez-de-chaussée des surfaces commerciales, artisanales et culturelles. Ce projet a fait l’objet d’un concours d’urbanisme et d’architecture organisé par les différents maîtres d’ou-

vrage(*) en 2010. C’est le bureau lausannois Dreier Frenzel Architecture + Communication qui l’avait alors emporté.

Favoriser le «mieuxvivre ensemble» Restait à se pencher sur le bâtiment d’équipements publics, la «pièce manquante» venant parachever ce vaste écoquartier. La Ville de Genève, maître d’ouvrage du projet, a ainsi lancé un concours d’architecture fin 2011. L’édifice abritera à la fois: un lieu pour la petite enfance - La Cité de l’enfance (avec, entre autres, deux crèches, une de 80 places et une de 40 places à horaires

TOUT L’IMMOBILIER • NO 632 • 14 MaI 2012

élargis, avec un accueil de nuit et d’urgence); des locaux pour les activités parascolaires (inclus dans la Cité de l’enfance); une salle d’éducation physique pour les élèves de l’école primaire voisine et pour les sociétés sportives, et une salle de spectacles pluridisciplinaires (avec théâtre, danse, musique et performances). Il se doit donc de répondre à cette multiplicité d’usages, notamment au niveau de la gestion du flux de ses différents utilisateurs. Ce bâtiment peut être considéré comme un complément à l’école voisine des Plantaporrêts, en offrant les salles de sports et locaux d’activités parascolaires qui lui manquaient. Et en même temps, il donne «l’opportunité de créer des synergies»: «Un des enjeux de ce projet est de générer des liens entre le futur écoquartier et celui de la Jonction dans son ensemble, et avec le reste de la ville. Le programme a été défini et développé pour marquer cette articulation», souligne Isabelle Charollais, membre du jury du concours d’architecture, architecte et codirectrice du Département des constructions et de l’aménagement de la Ville de Genève. Cette notion de partage, de mieux-vivre, se traduira à toutes les échelles: urbaine, du quartier, et aussi au niveau du bâtiment lui-même, avec son caractère multifonctionnel drainant un public varié. «Aujourd’hui, nous ne sommes plus à l’heure de construire un lieu dédié à une activité unique. Or, la mutualisation et le par-

• URBANISME

tage ne s’improvisent pas, ils se pensent dès la conception d’un ouvrage. C’est un enjeu que tous les concurrents ont essayé de comprendre. Le projet lauréat du bureau d’architectes LacroixChessex, intitulé «Scarlett», possède tous les éléments qui permettront de résoudre cette problématique. C’est une base solide, sur laquelle la réalisation pourra se développer et évoluer», ajoute Isabelle Charollais.

Caractéristiques du projet «Scarlett» Ce projet reprend clairement les éléments du programme, en différenciant le monde des adultes (à travers les salles de sport et de spectacles) de celui des enfants (Cité de l’enfance). Le premier est situé au rez-de-chaussée, en niveau semi-enterré (à moins 3 mètres) et le 2e dans les 3 niveaux supérieurs, dirigés vers le ciel, avec au dernier étage, une grande cour-patio protégée où les enfants pourront jouer tranquillement, à l’abri du tumulte de la ville toute proche. Le programme de grandes dimensions, nécessitant d’importantes portées du fait d’un flux conséquent de personnes à des moments donnés, se trouve lo-

• Le bâtiment d’équipements publics imaginé par le bureau d’architectes Lacroix-Chessex.

giquement au niveau inférieur, et l’espace dévolu aux enfants – programme de plus petites dimensions – dans les étages, au sein d’espaces plus préservés. Le traitement différencié du bâtiment affirmera l’identité propre à ces deux univers. Les deux salles, simplement juxtaposées, occuperont le socle en béton de l’édifice. Au-dessus sera posée une maison en briques maté-

rialisant la Cité de l’enfance. Dans leur projet, pour gérer la diversité des populations fréquentant le lieu, les architectes ont proposé trois entrées bien distinctes, de part et d’autre de la construction. Ces propositions restent toutefois encore à discuter. Ce bâtiment mixte, qui marquera le front de rue en présentant une grande façade sur le boulevard

Saint-Georges, sera terminé dans environ quatre ans. En attendant, rendez-vous dans un an et demi à deux ans, pour la pose de sa première pierre! Martine Vineturine * La Ville de Genève, l’Etat de Genève, la Fondation de la Ville de Genève pour le logement social, la Coopérative de l’habitat associatif et la Coopérative de la rue des Rois.

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TOUT L’IMMOBILIER • NO 632 • 14 MAI 2012

La CHRONIQUE DE L'aGEDEC

ASSoCiAtion GEnEvoiSE Pour L A défEnSE dES ContribuAbLES* (*) association créée en 2005 dont les membres fondateurs ont été M. et Mme Larpin (impôts Service), ainsi que Me Michel Lambelet.

Le fisc peut-il redevenir humain? au regard des nouvelles qui nous abreuvent journellement, tant au niveau national qu'international, c'est un lieu commun que de dire que les temps changent.

ais en marge de ces évolutions, les rapports entre les contribuables et l’Etat changent également. Au travers des commentaires et nombreux courriers qui nous sont adressés par nos membres, il apparaît que durant les deux à trois dernières années, la situation que connaissent les contribuables genevois dans leurs relations avec l’Administration fiscale et l’Etat a changé, et pas en mieux. Est-ce l’ère des machines, avec l’avènement du tout informatique, ou le changement de direction à la tête de l’Administration fiscale, ou encore un mélange des deux, qui a conduit: • à l’abandon d’une saine communication entre Administration et contribuables (respectivement mandataires desdits contribuables); • à une déshumanisation des rapports; • à l’adoption unilatérale de nouvelles règles qui ressemblent plus à des diktats qu’à de nouvelles pratiques admises com-

munément parce que sensées, réfléchies et visant à respecter les intérêts des contribuables et de l’Administration? A ce stade, il convient de rappeler que du point de vue des finances, au sens large, l’Etat n’est qu’un centre de distribution: les gestionnaires nommés à la tête de l’Etat sont en charge de percevoir les ressources et de les redistribuer en respectant les vœux du Souverain qui, en Suisse, se trouve être le peuple, c’est-à-dire les contribuables, qu’ils paient beaucoup, peu ou pas d’impôts.

L’Etat c’est tout pour chacun et inversement Certes, le citoyen contribuable doit respecter les dispositions fiscales et payer son écot, mais en contrepartie il est en droit d’attendre une gestion irréprochable et respectueuse. Le respect se décline en un respect du contributeur et un respect de la contribution ellemême. C’est pourquoi le contri-

buable, en tant que premier fournisseur des recettes de l’Etat, devrait être traité comme un partenaire et non pas comme un ennemi d’une part, et l’utilisation des deniers remis aux dirigeants de la communauté des citoyens (l’Etat) devrait être judicieuse dans le cadre des redistributions effectuées, d’autre part. Pour nos membres, il ne s’agit pas ici de donner quelque leçon que ce soit, mais de rappeler des principes qui semblent s’être perdus dans les limbes ces dernières années. Pourquoi rompre tout dialogue entre les administrations et les contribuables, respectivement les représentants des contribuables?

Pourquoi opposer les machines à des êtres humains? Pourquoi déshumaniser tout rapport sous prétexte que l’on tend à accroître l’efficacité par l’usage de l’informatique et des machines? (A cet égard, il y a

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peut-être lieu de savoir s’il y a réellement un avantage, compte tenu des coûts inhérents à ces «machines», nonobstant que leurs programmeurs infligent des parcours du combattant aux contribuables sans qu’aucune raison ne le justifie). Pourquoi, à Genève, ne choiet-on pas les contribuables comme cela se fait ailleurs et préfère-t-on les traiter comme des «vaches à traire» en ne leur accordant aucune considération, alors que pourtant, ils sont le nerf de la guerre. Que l’on comprenne bien qu’il ne s’agit pas dans ce contexte de laisser entendre que les contribuables devraient dans l’absolu moins payer, mais de dire que si certes ils doivent payer leur écot, il y a des manières à respecter lorsqu’il s’agit de leur demander de satisfaire à leurs obligations; au nombre de ces manières devrait figurer en place d’honneur la mise en œuvre de procédures visant à leur faciliter la tâche. Pourquoi croire que les contribuables ne veulent pas s’acquit-

• chRONIqUE agEdEc

Position de l’AGEDEC L’AGEDEC, dans le cadre de la défense des contribuables genevois, a toujours visé à développer une saine communication entre le fisc et les contribuables d’une part, et à développer les connaissances des mécanismes fiscaux afin de faciliter un dialogue constructif, d’autre part. Au regard des nombreux cour-

riers adressés par nos membres à ce sujet, il semble opportun, lors de la prochaine Assemblée générale de l’AGEDEC, de débattre du type d’intervention que l’association pourrait ou devrait mener et corollairement d’in-

tégrer de nouvelles sensibilités dans son comité (statutairement intitulé «la direction»). Afin de préparer cela, il est indispensable que les membres participant à la prochaine Assemblée générale s’inscrivent selon talon

réponse annexé à la présente chronique avant le 23 mai 2012 et nous fassent part, le cas échéant, de leur souhait de rejoindre le comité. n Michel Lambelet Expert en Fiscalité

ASSOCIATION GENEVOISE POUR LA DÉFENSE DES CONTRIBUABLES

informe ses membres que l’Assemblée générale se tiendra le jeudi 31 mai 2012 à 18h30 (salle et lieu seront communiqués aux participants) Nom, prénom:

ter de leur dû et de les traiter comme un «troupeau» qui n’aurait aucun sentiment personnel? Pourquoi imposer de nouvelles normes contraignantes (extrêmement onéreuses par ailleurs, en informatique et en ressources humaines), alors que le développement du bon sens et du respect mutuel permettrait d’atteindre les objectifs fixés sans heurts et avec beaucoup plus de réactivité de part et d’autre?

p Je participerai à l’AG de l’AGEDEC du 31 mai 2012 p Je souhaite présenter ma candidature pour le comité AGEDEC A retourner à l’adresse ci-dessous avant le 23 mai 2012 AGEDEC – Case postale 5704 – 1211 Genève 11 - www.agedec.ch

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n au No 1 de la rue Gevray

Un immeuble résidentiel de prestige en pleins pâquis L’aboutissement du projet «1 Gevray» est imminent. Une bouffée d'air pour Genève qui bénéficiera d’un immeuble résidentiel de prestige aux pâquis. Le gros œuvre sera achevé fin 2012 et la livraison de cet ensemble très attendu est prévue pour l'automne 2013. rité d’entre eux, entre 150m2 et 300 m2. Pour la plupart traversants, ils bénéficient tous d’un balcon ou d’une terrasse et présentent la particularité d’un intérieur qui fusionne avec l’extérieur. Enfin, toutes les chambres disposent de leur salle de bains privative, la cuisine ainsi que l’espace multimédia demeurant des éléments clefs, ouverts vers les pièces à vivre. L’architecture d’intérieur s’appuie sur un concept contemporain et une volonté de créer des espaces épurés et fonctionnels. Les matériaux retenus sont des produits exclusifs et de qualité: bois,

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Gevray» sort enfin de terre!»: c’est par ces mots prononcés comme un cri du cœur que Pierre-Alain Schusselé, porteparole et chargé de mission de la société Lake Property, a présenté l’aboutissement du projet. A la clef? Une résidence particulière de haut de gamme à la rue Abraham-Gevray, dans le quartier des Pâquis et des hôtels 5 étoiles, derrière le Kempinski et à 150 mètres du lac. Le bâtiment proposera 27 appartements à la vente et 12 appartements à la location. Coût de la construction? «Une soixantaine de millions de francs», précise le porte-parole.

Les acteurs du projet Au fil des ajustements, le choix des acteurs a évolué et se tourne aujourd’hui vers des mandataires experts en matière de résidences particulières. Aussi, aux côtés de Pierre-

Alain Schusselé, on notait la présence de deux architectes. Tout d’abord, Bernard Mocellin, du cabinet carougeois BMS Architectures, cabinet qui depuis plus de 35 ans réalise des projets architecturaux d’envergure; ensuite Vincent Bruyninckx, du bureau d’architecture d’intérieur et de design Bruyninckx, basé à Bruxelles, et spécialisé depuis près de 25 ans dans les résidences de prestige. Autre partenaire clef présent tant en Suisse que dans tous les pays d’Europe, la société CB Richard Ellis, en charge de la commercialisation du projet.

De métal et de verre Ce qui est sûr, c’est que le bâtiment a beaucoup inspiré les architectes et cela se voit. L’architecture singulière de ses façades et son esprit contemporain ne peuvent laisser indifférent. A l’horizon: point de béton mais

une façade, côté lac, totalement constituée de métal et de verre. S’offre alors à notre regard des jeux de reliefs alternant volets pliants, baies vitrées, bow-windows (espace vitré en simple ou double hauteur en avant de la façade) et balcons en retrait. La façade côté cour se caractérise par de nombreuses ouvertures régulières et modulaires, alliant avec style structures métalliques, balcons et claustras. Ainsi conçue, elle confère à la silhouette du bâtiment un aspect résolument épuré. De plus, la végétalisation de sa toiture crée une incursion de verdure en plein cœur de la ville.

Les appartements à proprement parler Déployé sur 8 étages, 1 Gevray se compose de 27 appartements en PPE (propriété par étages), 17 simplex et 10 duplex, dont la surface varie, pour la majo-

TOUT L’IMMOBILIER • NO 632 • 14 MaI 2012

GROS PLAN

• Un ensemble élégant, de haut standing.

La saga de la rue Gevray 1990-2002: L’hôtel California cesse son activité et reste désaffecté. 2002-2004: L’ancien hôtel est occupé par des étudiants-squatters. avril 2004: Une convention est signée entre la société propriétaire de l’époque, l’asloca et le mouvement survap (survivre aux pâquis). Ce texte prévoit entre autres la réalisation de 9 logements à loyers LdTR. 2008: Lake property acquiert l’ancien hôtel California et réfléchit à la création d’un projet immobilier comprenant 9 logements locatifs et des ppE. 2010: Les travaux de démolition ont débuté, mais l’asloca fait recours. Lake property affine et finalise le projet actuel. Fin 2011: Le projet est définitivement validé et l’autorisation délivrée entre en force. Les travaux de construction débutent.

• LE pROjET dE La sEMaINE

verre, marbre ou pierre naturelle habilleront les divers espaces de vie.

Une préoccupation environnementale Le bâtiment bénéficie d’un système de chauffage et de ventilation dernier cri répondant à des exigences environnementales rigoureuses. En effet, il est équipé d’une pompe à chaleur et de sondes géothermiques (parmi les plus profondes du canton) permettant de produire simultanément du chaud et du froid. Une chaudière a gaz, ainsi que des panneaux solaires complètent le dispositif.

Un immeuble convoité La commercialisation du projet a déjà débouché sur des promesses. Sept au total. Il faut dire que l’immeuble a tout pour lui avec, en prime, un lobby au rezde chaussée à la fois hall de ré-

• de gauche à droite: Bernard Mocellin (BMs architectures), pierre-alain schusselé (Lake property), Vincent Bruyninckx (Cabinet Bruyninckx).

ception et salon d’attente pour les hôtes des résidants, un patio ouvert sur l’extérieur laissant entrevoir l’arborisation de la cour, un

service de conciergerie d’inspiration hôtelière ainsi que deux parkings: un souterrain de 48 places et un second, au rez-de-chaus-

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sée, qui propose 6 places supplémentaires dans une construction annexe. n Esther Ackermann

Vous proposent, au micro de Thierry Oppikofer Semaine du 14 mai 2012 Invité: Thomas Barth, maire de Veyrier

«Veyrier: un accord qui fera date» Tous les jours, du lundi au vendredi, à 12h15, sur Yes FM, 91.8. Ecoutez les émissions passées sur www.yesfm.ch!

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n L'auberge de Choully

Une pause gastronomique dans un cadre pittoresque il y a des jours comme ça où l'on frôle le paradis, l'air de rien. en décidant de troquer les bruits de la ville pour le chant des oiseaux, le parfum des lilas et les saveurs authentiques. Bienvenue à l'auberge de Choully! ont le choix entre quatre à cinq plats différents qui sentent bon la provence: galettes de maïs aux œufs et légumes, coulis de tomates ou encore cassolettes de champignons des bois, pour ne citer qu’eux.

L’amour de la cuisine en héritage

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•Pierre-Louis Descloux: «J’ai tenu à élaborer des menus colorés et appétissants».

our s’y rendre, et si toutefois vous décidez de ne pas utiliser votre voiture, il suffit de prendre le train rer (rhône-express-régional) partant de Genève Gare, pour arriver en dix minutes à Satigny. l’air parfumé, le chant des oiseaux, les vignes à perte de vue... tout contribue à vous ouvrir l’appétit.

Produits du terroir a quelques pas de là, au cœur de cette nature lumineuse, le chef cuisinier pierrelouis descloux concocte ses menus avec amour: «J’ai vraiment plaisir à cuisiner. la région offre de si bons produits», avoue-t-il. il faut dire que le restaurateur est entouré de marchands de légumes exigeants et de producteurs de volailles qui mettent un point d’honneur à élever le bétail dans les meilleures conditions. de surcroît, pierre

louis descloux a ses pêcheurs attitrés qui lui livrent des poissons frais à souhait. les clients l’ont bien compris et viennent nombreux pour déguster les filets de perche mais aussi les ombles et les truites. le tartare de bœuf remporte aussi un franc succès.

Végétariens à l’honneur côté vins, le restaurant situé au cœur du vignoble genevois peut se targuer de proposer plus de 40 crus différents. Histoire de faire chanter les menus. Même les végétariens ne sont pas oubliés. «J’ai toujours trouvé que les plats végétariens étaient tristounets, un peu comme une punition!», relève le fin gastronome. et de poursuivre: «c’est pourquoi j’ai tenu à élaborer des menus colorés et appétissants». outre le menu du jour adapté pour eux, les adeptes du tofu toUt L’immoBiLier • no 632 • 14 mai 2012

Mais d’où vient cette envie de régaler toutes les papilles? «enfant, j’adorais rester à la cuisine. Je soulevais les couvercles des casseroles avec curiosité et fascination», se souvient avec émotion pierre-louis. les images de grandes tablées familiales ne sont pas loin. c’est à l’âge de 18 ans que cet amoureux des saveurs culinaires embrasse sa passion de toujours, travaille avec de grands chefs cuisiniers jusqu’au jour où il décide d’ouvrir son propre restaurant. un lieu qui lui était destiné. «le coup de foudre a été immédiat», relève-t-il. avec ses trois salles aux ambiances feutrées et chaleureuses, l’auberge a de quoi séduire. «J’ai tout de suite accroché avec l’esprit café genevois des lieux que j’ai tenu à préserver», explique t-il.

Une terrasse à l’abri du monde et où que l’on se trouve dans l’auberge, ça sent bon! «Jusque sur la terrasse à disposition des gourmets dès les premiers rayons de soleil». trônant au milieu de ce jardin extraordinaire: un platane centenaire dont les branches se déploient pour apporter l’ombrage et la fraîcheur nécessaire. les plus jeunes peuvent même faire de la balançoire. un espace vert est prévu pour eux. pendant que les parents dégustent les desserts des beaux jours (mousses aux framboises, tartes aux fruits frais...), les enfants s’amusent! n Esther Ackermann auberge de Choully 19, Crêt-de-Choully 1242 Choully/satigny tél.: 0041 22 753 12 03 www.auberge-de-choully.ch

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n Une nouvelle promotion à avusy – Chantier ouvert

Six villas dans un cadre bucolique Deux nouvelles constructions, composées chacune de trois villas contiguës et répondant au label minergie, sont en cours de réalisation à avusy. Gabriel Duboule en est l’architecte, le bureau pillet Sa, le constructeur, et ce sont les agences Gérard paley & Fils Sa et Et Léman terre Sa qui en assurent la commercialisation sur plans. il reste à ce jour quatre villas à vendre. Dépêchez-vous, car la possibilité de modifier la disposition de son futur intérieur est conditionnée par le fait d’arriver tôt sur le programme!

• Date de livraison prévue pour ces villas: automne 2013.

ivre à la campagne, loin du tumulte de la ville, et sans être trop isolé pour n’avoir pas à souffrir d’un manque de commodités: voilà qui est parfois une équation difficile à résoudre! Difficile mais pas impossible, car cette promotion constituée de deux bâtiments de trois villas contiguës, vous promet à la fois le calme et le caractère pratique de par sa situation. La commune d’Avusy, d’environ 1300 habitants, est composée de trois autres villages: ceux d’Athenaz, de Champlong et de Sézegnin. De petites localités à dominante agricole, qui présentent le charme si typique des villages formant la Champagne genevoise…Les promenades à pied, à vélo ou à cheval (Avusy compte un manège) y sont reines, et les amoureux de la nature peuvent prétendre vivre en ces lieux comme des rois! D’autant que la récente arrivée du tram 14 Cornavin-Onex-Ber-

nex, facilite la liaison du village avec Genève qui est située à une douzaine de kilomètres. Un parking P+R à Bernex permet de laisser son véhicule sur place et de rejoindre Avusy, distante de quelque cinq kilomètres. Comme le spécifie Daniel Lavallée, de l’agence immobilière Et Léman Terre SA, «cela constitue un réel avantage pour la région», qui se rapproche ainsi davantage de la ville. La ligne L des TPG dessert également la commune. «Celleci se trouve, par ailleurs, à une dizaine de minutes de l’aéroport par l’autoroute de contournement», précise Philippe Paley, de l’agence immobilière Gérard Paley & Fils SA.

Des logements faciles à vivre Calme et caractère pratique, disions-nous… Au côté «pratique», s’ajoutent la présence de commerces, d’artisans, et celle toute

proche d’une école et d’une garderie. Idéal pour les jeunes familles désirant s’installer ici. Le projet immobilier a de quoi les séduire, tout autant que son cadre bucolique. Son architecture s’intègre parfaitement au tissu villageois d’Avusy, avec un aspect «traditionnel». Les six villas ont été pourvues de grandes ouvertures pour un apport maximal de lumière, plein sud, du côté des séjours. Ceux-ci s’ouvrent sur une terrasse et un jardin privatif dont les surfaces varient de 380 m2 à 940 m2. A l’arrière des habitations ont été prévus des parkings, un extérieur et un couvert par villa. Les logements comptent env. 250 m2 utiles et s’élèvent sur quatre niveaux, dont deux habitables. Un espace est également disponible dans les combles. Le sous-sol comprend une cave, une buanderie et une salle de jeux. Le rez-de-chaussée, une

toUt L’immoBiLiEr • no 632 • 14 mai 2012

cuisine équipée et un beau séjour que des terrasses et jardins prolongent, comme nous l’avons indiqué plus haut. A l’étage, il y a trois chambres à coucher, dont une parentale avec sa salle d’eau et son dressing attenants. Les deux autres chambres disposent d’une salle de bains commune. La production de chaleur des habitations est assurée par une petite chaudière fonctionnant au gaz se trouvant dans la cuisine, et la production d’eau chaude sanitaire par des panneaux solaires posés en toiture. A ce jour, les villas 4 et 5 ont déjà été vendues – soit celles situées à gauche et au centre du 2e bâtiment. Il en reste donc quatre, dont les prix de vente démarrent à 1 450 000 CHF. Les commercialisateurs se tiennent à la disposition des éventuels acquéreurs qui souhaiteraient des informations sur la réalisation immobilière, les modifications envisageables, le financement. Les architectes et le bureau Pillet SA, en charge de la direction des travaux, les accompagneront ensuite jusqu’à l’aboutissement de leur projet. n Martine Vineturine Contacts. agence immobilière Gérard paley & Fils Sa 59, chemin de Chantefleur 1234 Vessy philippe paley tél.: 022 899 18 00 natel: 079 286 47 35 Fax: 022 899 18 02 E.mail: ph.paley@bluewin.ch www.gpaley.ch agence immobilière Et Léman terre Sa 6, cours de rive – 1204 Genève Daniel Lavallée tél. 022 317 97 06 E-mail: info@et-leman-terre.ch www.et-leman-terre.ch

• éVéNEMENT

n Les Français de l’étranger élisent leurs députés

Un candidat passionné bouscule les plans d’état-major Il est très connu à Genève, où il vit en tant que double-national depuis plus de trente ans. Elu et réélu à l’Assemblée des Français de l’étranger, Serge-Cyril Vinet brigue en juin prochain le poste de député à l’Assemblée nationale désormais réservé à la circonscription Suisse-Liechtenstein, qui regroupe plus de 106 000 votants, soit un dixième de l’ensemble des électeurs français de l’étranger.

«D

epuis 1948, les Français de l’étranger attendent de pouvoir bénéficier du bicamérisme: 12 sénateurs 11 députés», explique Pierre Oliviéro, lui aussi membre de l’Assemblée des Français de l’étranger. C’est chose faite grâce à l’ordonnance du 29 juillet 2009. La presse suisse s’est timidement intéressé aux candidats à ces Législatives qui se dérouleront en deux tours, et même en avance sur l’Hexagone, le 3 juin pour le premier tour (et non le 10), le second étant fixé au 17 juin pour tous. La presse suisse s’est essentiellement intéressée aux candidatures féminines parrainées par de grands partis établis. Claudine Schmid, pour l’UMP, est Zurichoise. Nicole Castioni, pour le PS, officie comme juge à Genève. Marie-Françoise de Tassigny, radicale genevoise,

est aussi la candidate radicale française. L’ex-conseillére d’Etat Micheline Spoerri court sous l’étiquette «divers droite»… en tout dix à douze candidats, parmi lesquels on retrouve une autre fonctionnaire genevoise, prof à la HEG, Magali Orsini, qui se présente sous les couleurs d’extrême gauche de M. Mélenchon.

De francs soutiens Serge Cyril Vinet, qui n’a pas été enthousiasmé par la candidature de l’UMP dont il est proche, a décidé de tenter l’aventure tout seul. Ce candidat libre est soutenu par un de ses anciens adversaires du camp de droite, Pierre Oliviéro, et - ce qui en étonnera plus d’un - par un élu à l’AFE classé plus à gauche, Marceau Kaub. «Il s’agit de reconnaître l’homme et ses qualités», dit sobrement mais sin-

• Serge-Cyril Vinet et son épouse entourant Jacques Chirac.

cèrement celui qui salue l’action de Serge Cyril Vinet en faveur de ses compatriotes à l’étranger, pas souvent bien traités par les autorités centrales, qu’elles soient de gauche ou de droite. Rappelons que l’éditeur de «France Magazine», seul journal de cette ampleur au bénéfice d’une communauté française

à l’étranger, est un économiste reconnu pour son humanisme et son expérience. n François Berset Un fascicule exposant le programme et les vues de Serge Cyril Vinet est encarté dans une partie de notre édition. Ceux qui souhaiteraient se le procurer peuvent utiliser l’adresse e-mail de contact sur le site www. expatria-cum-patria.ch.

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• r é n o vat i o n

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n Demirci rénovation Sa

Le goût du neuf retrouvé Les années passent. votre logement a vieilli, ses peintures, ses tapisseries ont souffert. il faut le réadapter, lui redonner un coup de jeune - bref le remettre en valeur, l'embellir.

• Murat Demirci (6e depuis la gauche): «nous apportons une garantie de cinq ans sur tout nos travaux».

epuis 10 ans, demirci rénovation Sa s’est spécialisée dans la rénovation de villas, d’appartements et d’immeubles. cette entreprise générale emploie une dizaine de professionnels du bâtiment. on y trouve des peintres-décorateurs, des tapissiers, des carreleurs, des plâtriers et aussi des maçons. ces professionnels du bâtiment sont capables de métamorphoser tout type d’habitation, non seulement lors d’une remise à neuf, mais aussi pour lui redonner un nouvel éclat. Grâce à son expérience acquise depuis sa création, demirci rénovation Sa est active

dans le canton de Genève, dans la région nyonnaise et aussi en France voisine. Sa clientèle comprend non seulement des particuliers, mais aussi de nombreuses régies locales qui n’hésitent pas à la solliciter pour des rénovations plus lourdes. «du sol au plafond, nous sommes capables de tout refaire dans une habitation ou dans un immeuble, précise Murat demirci. depuis des années, nous travaillons en collaboration avec les mêmes entreprises partenaires, que ce soit pour l’électricité, la plomberie ou les installations de chauffage. cela crée des liens efficaces. toutefois, nous évitons de toucher au gros œuvre».

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il ajoute: «nous tenons à demeurer le seul et unique interlocuteur, en offrant des services à la carte et en garantissant un respect des délais et du devis. par ailleurs, nous apportons une garantie de cinq ans sur tous nos travaux effectués. notre force, c’est d’être disponibles et très réactifs à toute nouvelle demande ou lors du suivi d’un chantier. n JPB renseignements: Demirci rénovation Sa 11, avenue Dumas – 1206 Genève tél.: 022 344 25 05 – Fax: 022 344 25 80 Mail: demirci,sa@bluewin.ch Web: www.demirici-renovation.ch

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n premier acteur du marché genevois

Le Groupe Manotel parie sur l’avenir et garde le cap Le Groupe Manotel, qui exploite six hôtels boutiques à Genève, a su affronter la crise par une stratégie dynamique et novatrice.

algré la hausse du franc suisse et les célébrations du ramadan qui ont tenu bon nombre de touristes éloignés de Genève l’été dernier, «2011 restera le second meilleur exercice de notre histoire, avec un chiffre d’affaires de 56,9 millions de francs!», annonçait fin avril Paul E. Muller, président-directeur général du groupe Manotel. Le groupe hôtelier a réussi à compenser la diminution de la clientèle du Moyen-Orient avec celle provenant des pays de l’Est; ainsi les Russes se placent parmi les cinq • de gauche à droite: paul E. Muller, président-directeur général de premières nationa- Manotel Group; aurore sajhau, manager, Foundations WWF International; lités présentes dans Moia Hartop, qui coordonne le programme «Explore», WWF International. les hôtels du groupe. Les chiffres sont bons et le taux 6 hôtels. L’Epsom, avec ses 156 un montant de 24 790 francs. Ce moyen d’occupation également, chambres, était le premier à voir geste se situe dans la ligne du le jour sous sa forme actuelle, et projet de développement durable avec une moyenne de 83,32%. sera donc le premier en travaux, et de management socialement dès le mois de juillet et jusqu’à la responsable mis sur pied par le Un concept fort et mi-novembre 2012. Cette totale groupe. Un plan de dix mesures original refonte nécessite un investis- sociales et environnementales Manotel est le premier groupe sement de 14,6 millions. « Nous adopté par l’hôtelier genevois hôtelier genevois, avec une ca- voulons positionner ce établisse- concerne la sécurité des clients, pacité de 610 chambres entre ment autour d’un thème très per- la formation continue des collales 3, 4 et 5 étoiles. Pourtant, sonnalisé, novateur et ambitieux», borateurs, l’information destinée Paul E. Muller ne compte pas dévoile déjà Paul E. Muller. à la clientèle et au personnel, se reposer sur ses lauriers et ainsi que l’introduction de diprévoit une rénovation lourde Responsabilité sociale verses mesures permettant de de l’hôtel Epsom. Sa stratégie et environnementale réduire les impacts environnetournée vers l’avenir, le pousse mentaux, en matière d’énergie, à envisager l’exploitation sous A l’occasion de l’annonce de de techniques de nettoyage et un nouveau nom, basé sur un ses résultats, le groupe Manotel de gestion des déchets. a remis, pour la quatrième an- En effet, les établissements du concept plus fort. Depuis 2000, le groupe a investi née consécutive, un chèque au groupe proposent à leurs clients 100 millions de francs dans les WWF (World Wildlife Fund) pour de réduire le nombre de lavages TOUT L’IMMOBILIER • NO 632 • 14 MaI 2012

hebdomadaires des serviettes de bain, contribuant ainsi à une économie qui est réinjectée dans un projet de bénévolat du WWF International: «Explore». Grâce au chèque du Manotel, 5 jeunes volontaires vont pouvoir participer comme stagiaires au programme WWF de conservation de la nature à Madagascar. «Nous recevons 500 candidatures par année et ne retenons que 30 personnes issues de différentes disciplines. Ils restent 3 à 6 mois pour apprendre à aider à la réalisation du programme qui porte sur la reforestation, la protection de l’eau douce et les zones marines protégées», précise Moia Hartop Soutter, responsable du programme des jeunes volontaires pour l’organisation.

2012: prévisions fragiles Concernant les prévisions hôtelières pour 2012, Paul E. Muller reste prudent: «Les perspectives sont fragiles, car depuis plusieurs années la visibilité se limite à 10 jours environ. La clientèle s’est habituée, avec Internet, à passer ses réservations à la dernière minute. Il y a donc moins d’événements agendés, mais les experts s’attendent à une reprise dès l’automne de cette année. Pour le groupe Manotel, les grands rendez-vous que sont le Salon de l’Auto, le Salon de la Haute horlogerie et celui de l’aviation d’affaires se déroulent dans des conditions légèrement supérieures à celles de 2011», conclut-il. n Isabel Garcia-Gill

• construction

n Edifea fête ses deux ans

une santé de fer et de béton c’est, comme l’a dit son dirigeant Bertrand Duckert, «sous le signe de l’amitié et de la convivialité» que l’entreprise générale Edifea sa a accueilli de très nombreux invités voilé un peu plus de deux semaines pour fêter (avec un peu de retard) sont deuxième anniversaire.

• ambiance festive et amicale.

n effet, le 17 septembre 2009, à 10h32 (on est parfois précis dans la construction), Edifea SA était inscrite au Registre du Commerce. A l’époque, elle comptait cinq collaborateurs. Aujourd’hui, suivant une jolie courbe de croissance. Edifea emploie 17 personnes, a signé 10 opérations livrées, compte 15 opérations en cours, 14 offres déposées, 7 offres en développement et déjà la silhouette de l’imminent bureau vaudois qui se dessine. Bertrand Duckert attribue ce succès à «une extraordinaire association de personnalités, de compétences, d’engagement et de professionnalisme. Des hommes et des femmes complémentaires qui permettent d’apporter des propositions et solutions, de l’efficacité, et ainsi garantir le succès des projets». Aux côtés du directeur, son adjointe et responsable du développement, Marie-Françoise Raquin, mais aussi le responsable d’exécution, garant de l’opérationnel, Yasser Benjelloun.

• une soirée aux allures gitanes.

respect de ses clients, de ses engagements, de ses mandataires et sous-traitants. Son patron insiste aussi sur la proximité, avec un accompagnement et une disponibilité garantis pour les clients, avec une communication privilégiée et une volonté de trouver ensemble des solutions. Et enfin sur la trans-

parence: celle des offres, des actes et de la communication. «Ce sont toutes ces valeurs que mon partenaire, Jérôme Félicité, moi-même et toute mon équipe portons, et qui fait qu’aujourd’hui, la marque Edifea est reconnue et bien implantée», a conclu l’orateur. Rappelons que Jérôme Félicité dirige avec son

Partenariat et agence vaudoise Edifea se réclame d’une philosophie et de valeurs comme le

• a gauche, Bertrand Duckert; tout à droite, Jérôme Félicité. tout L’iMMoBiLiEr • no 632 • 14 Mai 2012

père Pierre le groupe immobilier Gérofinance-Dunand SA, qui a récemment repris la Régie de la Couronne et étendu son réseau d’agences à tout l’Arc lémanique. Une agence Edifea Vaud verra le jour d’ici la fin du mois de juin. n Isabel Garcia-Gill

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n ce qui me concerne, ce choix était idéal, car j’avais fait une maîtrise en droit et mon expérience comme avocat stagiaire ne me convenait pas. En revanche, la formation de l’IEI, plus concrète, m’attirait beaucoup. J’ai choisi de suivre le cursus d’un an, même si c’est assez lourd pour ceux qui ont une activité professionnelle. Il s’agit de suivre 21 modules de cours», explique Nicolas Azar, qui a décroché son diplôme en juin 2011. Les études à l’IEI, qui se déroulent sur 1 ou 2 ans, au choix de l’étudiant, ne peuvent être entreprises qu’après un parcours universitaire réussi en droit, sciences économiques ou architecture.

Un jury de professionnels Les examens se déroulent devant un professeur entouré d’un jury de professionnels. Le corps professoral est composé de spécialistes des métiers liés à l’immobilier, qui savent nous transmettre

sonnes par volée. Ce qui est très sympathique c’est que nous nous connaissons tous et nous tissons des liens très forts. Dans ma volée, l’un est notaire, l’autre avocat dans une étude et un troisipème travaille dans une banque. Les anciens diplômés se retrouvent au sein de l’Association des diplômés de l’IEI», explique Nicolas Azar.

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leur enthousiasme. L’enseignement est donc très pratique, concret et actualisé. Il s’agit d’approfondir de nombreuses notions de droit, d’économie et de finance. «Il m’est arrivé de voir quelque chose dans un cours et de devoir l’appliquer la semaine même dans la pratique de mon travail», raconte Nicolas Azar, âgé de 28 ans, et qui travaille désormais pour le Service immobilier de l’Hospice Général. Les études se déroulent dans de petits groupes de 20 à 30 per-

Les raisons de sa création En 1985, l’APGCI (Association professionnelle des gérants et courtiers en immeubles) avait constaté que ni la Faculté de droit, ni la Faculté des sciences économiques et sociales ou les sections HEC des Universités romandes n’offraient de programme spécifiquement destiné à la branche immobilière. C’est alors que l’Institut d’Etudes Immobilières vit le jour. Compte tenu de la complexité croissante de la profession, de l’étendue de nouveaux domaines à maîtriser au-delà des secteurs juridiques et économiques tradi-

tout l’emploi & formation • no 543 • 14 mai 2012

tionnels, l’Institut fut créé et destiné à contribuer à l’amélioration du niveau des compétences de l’ensemble de la profession.

Totalement satisfait «Je suis très heureux de m’être orienté vers l’Hospice général, car mon poste touche plusieurs domaines d’expertise: le financement hypothécaire, les évaluations d’immeubles et de grands projets de promotion. Chaque jour est différent et vu mon bagage, je m’occupe de beaucoup de sujets juridiques. C’est passionnant et je suis heureux de ne même pas avoir senti passer mes trois mois d’essai!», conclut Nicolas Azar satisfait. n Isabel Garcia-Gill (*) Voir entre autres Tout l’Immobilier No 544, du 31 mai 2010, No 597, du 23 août 2011, ou No 615, du 9 janvier 2012. Renseignements: IEI, 12, rue de Chantepoulet, 1211 Genève 1. Tél. 022 715 02 06, Fax 022 715 02 22, E-Mail: info@iei-geneve.ch Internet: www.iei-geneve.ch.

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Comment se dit «égal» en chinois? Dans les pays «développés», l’égalité face à l’emploi est surtout une question «genre», qui a presque démodé la question «race». Mettons «l’égalité» dans notre moteur de recherche: le monde entier en a-t-il la même notion?

es Chinois sont peu complexés par l’exclusion, surtout quand il s’agit d’estropiés ou de malades: les notions «eugénistes» ont même cours, parfois, y compris chez des gens instruits. Et on trouve tout à fait normal de refuser un poste de juge aux candidats n’ayant pas une stature physique à la hauteur de l’image que la Justice a d’elle-même. L’éducation est une arme à double tranchant: les fameux «enfants uniques» ont mauvaise presse, et on leur préfère des ruraux aguerris, uniques ou pas. Les sans-papiers locaux – c’est-à-dire des citoyens sans permis de résidence local – sont déboutés; quant aux Tibétains, ils se sentent étrangers dans leur propre pays. Au Japon ou en Corée, le racisme est tout naturel, ce qui n’empêche pas une estime, voire une confiance, pour certains étrangers: on l’a vu chez Nissan et Olympus, et aussi à un niveau plus quotidien, une fois passée la barrière de la langue. Entre Japonais et Coréens, c’est une autre affaire, mais le pire, c’est d’être Eurasien: une sorte d’ennemi intérieur. L’Inde est le pays d’Asie le plus bardé de lois contre la discrimination, parce que c’est aussi celui qui a le plus lourd héritage en la matière. Des intouchables ont été lapidés pour avoir touché des passants de leur seule ombre. Mais «l’égalité» a aussi ses effets pervers: après l’Indépendance, la province de Madras a limité le pour-cent de Brahmanes à l’université; provoquant leur exode vers le Nord, où ils colonisèrent la haute administration. Quant aux musulmans, ils sont marginalisés de fait dans la fonction publique, faisant d’eux les champions du petit

Amérique latine, l’ère des persécutions politiques semble passée, sauf sans doute en Colombie et au Guatémala. Mais pas l’ère du piston, dans des pays où des mafias règnent en maîtres. Reste que les Indiens sont encore des citoyens de seconde zone dans bien des pays, ce dont ils se vengent sur les Blancs en Bolivie, et sur les Noirs, dans d’autres pays. Surprise: la situation des Noirs à Cuba s’est à peine améliorée sous le socialisme, comme semble le confirmer un récent colloque (tierra-incognita.ch et ssa-sag.ch). En Amérique du Nord, toutes les discriminations en noir et blanc sont sous l’œil de la loi et des audits… mais il y a masse de discriminations grises. Les vétérans de l’armée sont en général mal vus, comme les obèses: ils peinent à passer la porte de l’entreprise, même quand la géométrie le permet. Et d’une manière générale, dans les pays démocratiques, l’inégalité du physique est bien acceptée… par les plus beaux, du moins. • et pourtant, que ferait l’avion sans ce qu’il rejette?

commerce. Tandis que la grande industrie est souvent aux mains de minorités actives, comme les Parsis.

Le gris ne sourit pas à tous En Russie, l’âge est un couperet, et un homme est tenu pour fini à quarante ans; et les affiliations politiques peuvent servir de piston; en théorie, toutes les ethnies ont mêmes chances, mais là aussi, les Tatars déclarés font plutôt carrière au marché. Dans le monde musulman, mieux vaut

être comme tout le monde. En Afrique, les tensions raciales sont souvent doublées de questions légales, comme on l’a vu en Côte d’Ivoire avec l’affaire Ouattara: pendant des années, on a dénié à l’actuel président sa nationalité. Larges communautés aussi privées de leurs papiers au Nigéria, coupé de plus en deux moitiés. En général, les «minorités sexuelles» sont perçues dans ces pays comme «non africaines»; et les albinos subissent un calvaire. Et en Afrique du Sud, ce sont les Blancs qui se sentent désormais discriminés, à tort ou à raison. En

tout l’eMploi & forMation • no 543 • 14 Mai 2012

Monopole légitime Le foulard est une question non résolue, et aussi la culture: suspecter un Rom de lacunes linguistiques ou comportementales tombera sous le coup de l’antiracisme: seul l’Etat, par ses certifications de formations ouvertes à tous, peut dire qui est «qualifié». Mais face au chômage des diplômés, même les officines publiques de l’emploi poussent les candidats à faire du «réseautage»: il n’est pas tout à fait synonyme de copinage, mais en contexte, il lui ressemble rudement. n Boris Engelson

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