Tout l'immobilier Tout l'emploi et formation du 18.06.12 by Tout l'immobilier Tout l'emploi

Nos partenaires:

635

offr es

WWW.TOUTIMMO.CH • ACHAT, LOCATION, VENTE • GENÈVE, VAUD, FRANCE VOISINE • HEBDOMADAIRE • 18 JUIN 2012 • NO 637 LE PLUS FORT TIRAGE (181 928 EX. CERTIFIÉS REMP/FRP) – LE PLUS GRAND NOMBRE D’OFFRES • TÉL. 022 307 02 20

www.printemps-immobilier.ch

ibre Entrée l

21 • 22 • 23 juin Jeudi et Vendredi: 10h-19h Samedi: 10h-17h

BFM 2, pl. des Volontaires Genève

Imagic SARL – Genève

Organisation:

à 38 3 2 s e Pag • l a i c e! é m p s m a o r r é g pro Num e l t u o t z s... e n r o v i t u a o c m Dé Ani • s e c n re •Confé

21 • 22 • 23 juin 2012

BFM • 2, pl. des Volontaires Genève

r s u o c C o n à gagner 10 prix

8 séjours «Relais & Châteaux» à gagner 8 bons cadeaux, chacun valable pour deux personnes pour un séjour comprenant une nuit en chambre standard ou classique, dîner et petit déjeuner, dans un lieu de prestige

Le spa du couvent des Minimes, en Haute-Provence.

Hôtel Crillon le Brave, en Haute-Provence.

Réservation & Information: 00800 2000 00 02 (appel gratuit) ou rc-ch@relaischateaux.com www.relaischateaux.com

2 vélos électriques Offerts par Ezeesuisse Sàrl 022 792 87 24 www.ezeesuisse.ch

Pour participer Rendez-vous au stand «Accueil», à l’entrée du BFM, pendant la durée du Salon. Conditions et explications sur place.

635

offr es

SPÉCIAL GENÈVE

BUREAU RR

CAHIER PRESTIGE HORS SÉRIE ■ Assemblée de la Chambre genevoise immobilière

La tornade Rudy Ricciotti enflamme Sicli! Page 6 •

Lundi au vendredi: 08:00 - 18:00 non-stop Samedi 10:00 - 13:00 sur rendez-vous 118, R T E D E S T- J UL I E N • 1 2 2 8 P L A N - L E S - O U AT E S TEL. 022 743 12 12 • FAX 022 743 13 13 WWW.PHEA.CH • INFO@PHEA.CH

En vedette

Votre sécurité • Notre priorité

SIS 112

Securelec

VERSOIX

SECURELEC Tél. 022 308 16 20 securelec@securelec.ch SECURELEC - VAUD Tél. 021 632 80 20 securelec-vd@securelec.ch

Appartement de 5 pièces Contact: Tél. 022 807 33 44

• Voir page 43

Besoin d’un rapport de sécurité? Securelec évidemment! www.securelec.ch

La révolution est en marche P. 55 • • Le portage salarial, c’est le pied.

Edition spéciale «FORMATION» Offres d’emploi: dès p. 57 • No 548

w w w . t o u t e m p l o i . c h

25 juin 2012 Réservez votre emplacement – annonces@toutemploi.ch

•anniversaire

Fabrice Piraud

Groupe Batineg: une croisièreanniversaire sur le Léman La PME genevoise, qui offre des solutions constructives innovantes, vogue vers un avenir radieux. Elle est en pleine expansion. Aujourd’hui, il s’agit d’un groupe qui comprend sept sociétés en Suisse, deux en France et trois marques franchisées. Les 15 ans de la première société du groupe et de la marque BatiflexTM, ont été l’occasion d’offrir à sa clientèle, à ses collaborateurs, ainsi qu’à de nombreux invités, des moments privilégiés lors d’une croisière sur le Léman. Fabrice Piraud

• Défilé sur le pont arrière. Fabrice Piraud

Fabrice Piraud

• Apéritif sur le pont arrière.

• Discours de bienvenue de la Princesse Françoise Sturdza (présidente Fondation Heart for India), avec jean-jacques Ghelfi.

Convivialité au programme Pour fêter ce bel et constant essor, les 15e anniversaires de la naissance de la première société du groupe et de la marque BatiflexTM ont été célébrés lors d’un moment convivial et festif. Quoi de mieux qu’une croisière sur le Léman à bord du «Simplon», mythique bateau à vapeur, loué pour l’occasion? Environ 250 invités ont embarqué, parmi lesquels des personnalités du

monde entreprenarial, mais aussi sportif et politique. «Nous avons souhaité associer à cet événement une association caritative. Nous avons convié «Heart For India», présidé par la princesse Françoise Sturdza et dont l’action est centrée sur l’aide aux enfants en Inde, et plus spécifiquement aux jeunes filles abandonnées», ajoute le directeur général du groupe Batineg. Les bénéfices d’une tombola organisée sur le bateau lui ont été directement reversés. Et ce sont des sportifs de renom qui ont remis aux gagnants leurs lots, généreusement offerts par de grandes marques genevoises. L’écrivain Grégory David Roberts a dédicacé à l’ensemble des invités son dernier ouvrage «Shãntãrãm», qui a justement l’Inde pour cadre. De nombreux autres moments récréatifs ont ponctué la soirée: un défilé de mode, un concert de cor des Alpes, un spectacle de magie… Tout a contribué à faire de cette croisière une véritable réussite, jusqu’au ciel qui a su, en ce printemps particulièrement pluvieux, se montrer clément le jour dit! n

TOUT L’IMMOBILIER • NO 637 • 18 jUIN 2011

Martine Vineturine

• jean-jacques Ghelfi en compagnie de Michel Pont (entraineur adjoint équipe Suisse de foot) et Louis Matte (entraineur adjoint Genève Servette Hockey Club). Fabrice Piraud

groupe s’est faite principalement autour de l’écologie. C’est ainsi que depuis 2009, Batineg développe les façades équipées de panneaux photovoltaïques FaceActiveTM. De nos jours, les logements représentent 45% de notre consommation d’énergie. Ce procédé, novateur, permet de réaliser d’importantes économies en la matière. Batineg intervient sur tout le territoire suisse pour construire aussi bien des habitations individuelles que collectives, ou encore des édifices publics. Dans le sud de la France, Batineg est également présent au travers du concept d’habitat modulaire en bois et à haute performance énergétique EcosyTM.

• Dédicace de son best-seller «Shãntãrãm» par l’écrivain Grégory David Roberts aux créateurs de mode genevois Arasa et Morelli. Fabrice Piraud

l y a 15 ans, lorsque Jean-Jacques Ghelfi a crée la société Atlante – bureau d’études en architecture et ingénierie pour des constructions en bois et béton (avec la marque BatiflexTM) – , elle ne comptait que trois collaborateurs. Aujourd’hui, avec ses deux associés, Guy Bosmean et Pierre-François Ducret, il est à la tête d’un groupe réunissant quelque 35 personnes au sein de plusieurs sociétés dont les services, complémentaires, se situent à toutes les étapes de la construction: entreprise générale, bureau de direction de travaux, bureau d’ingénieurs CVSE… «Nous proposons des bâtiments clés en main et réalisés avec nos propres produits parmi lesquels BatiflexTM, qui est un concept de construction modulaire en bois dont Batineg a la licence exclusive pour la Suisse», indique J.J. Ghelfi. «Dès nos débuts, nous nous sommes orientés vers ce concept de bâtiments écologiques et modulaires, donc flexibles et évolutifs. C’était une nouvelle approche à même de répondre aux besoins d’une société en perpétuelle mutation. Nous avons choisi le bois comme matériau de base, afin d’offrir un confort durable (dans les deux sens du terme)». Durant ces années, l’évolution du

• Remise de cadeaux par le coureur cycliste professionnel Pascal Richard.

BOUSINGOT

se demande si la Fête de la Musique va être réussie, avec la «Ligue contre le concert»:

pense que ses confrères de «GHI» (30.05.12) ont aussi un petit souci avec les chiffres:

Les cyclistes sont indisciplinés Une rubrique insolente qui démontre par l’image que le qualificatif d’«irrespectueux» ne s’applique pas qu’aux cyclistes. Et si tous faisaient un effort?

C’est vrai que si le tiers de 600 est 113, il y a quelque part une économie d’échelle.

calcul:

remarque que le «Temps» (14.06.12), média prétentieux de référence, a quelques soucis de

lit dans «L’Hebdo» (hors-série Printemps 2012) un article d’Isabelle Falconnier consacré aux vibromasseurs:

PRO VELO G E N È V E

actif-trafic.ch

Quarante fois cinquante, on avait toujours cru que cela faisait deux mille. reçoit un prospectus d’une compagnie de taxis. Et apprend qu’il ne faut surtout pas appeler d’ambulance en cas d’urgence, car cela serait grave:

Un godemiché «against animal testing», cela laisse songeur. ■ Le Bousingot est fier de ses origines, puisque ce nom fut d’abord appliqué aux Romantiques du groupe de poètes de Nerval et Gautier (Théophile, pas Renaud!), puis aux révolutionnaires français des émeutes de 1832, avant de qualifier de jeunes militants du parti radical genevois. Signifiant littéralement «qui fait du tapage», par allusion aux bousins ou bouzins, vieux nom pour «cabaret, lieu mal famé», ce qualificatif un peu oublié ressuscita un moment dans «Le Genevois», journal du parti radical, avant d’être remplacé par un «Oursin» peut-être d’inspiration méditerranéenne. Aujourd’hui, revoici le personnage, dépolitisé mais toujours attentif aux «coquilles» des politiques et des médias.

ate-ge.ch

provelogeneve.ch

Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle Genève-Gland-Saint-Cergue). 181 928 exemplaires certifiés REMP/FRP. Edité par Plurality Presse SA. Paraît le lundi. Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer Coordination: Fiona Perroud Publicité: Donatien Presutti, Patrick Gravante. Publicité France: Alain Godard, Corinne Billet. Maquette: Imagic Sàrl Carouge, Carol Bussinger, Daniel Hostettler, Sophie Hostettler, Philippe Morselli. Flashage et impression: Courvoisier-Attinger Arts Graphiques SA Distribution: Epsilon SA Rédaction, Administration, Service de publicité: Plurality Presse SA, 8, rue Jacques-Grosselin, 1227 Carouge Tél.: 022/307 02 20 - Fax: 022/307 02 22 – CCP: 17-391772-2 E-mail: annonces@toutimmo.ch - Internet: www.toutimmo.ch © Plurality Presse SA, 2012.

L’ENGAGEMENT QUOTIDIEN DU GROUPE GEROFINANCE-DUNAND | REGIE DE LA COURONNE AUPRES DE SES CLIENTS Le groupe GEROFINANCE-DUNAND | REGIE DE LA COURONNE bénéficie d’une solide expérience commerciale dans le secteur des logements neufs. Ce service très dynamique prend de l’ampleur et on peut vraiment dire qu’en matière de commercialisation, il devient le «bras armé de la promotion». En effet, ce service offre aux promoteurs une réelle force en leur proposant des stratégies commerciales sur mesure, leur permettant ainsi d’externaliser leur commercialisation en toute confiance. L’équipe de courtiers spécialisés dans la vente sur plans, répond aux exigences des promoteurs clients de manière rigoureuse, précise et rapide. Stéphane Berger, responsable du service vente et promotion le sou-

ligne: «dans le métier de la vente du logement neuf, la mise en place est capitale pour garantir la réussite. Si on rate les fondamentaux eux, ils ne vous ratent jamais». Ce département vient compléter la longue liste des métiers proposés par GEROFINANCE-DUNAND | REGIE DE LA COURONNE, tels que le courtage, la gérance, la copropriété, l’entreprise générale de construction EDIFEA et le courtage en financement AZNAR & Cie.

Exemple d’opération organisée par le service vente sur plans: des portes ouvertes «Nocturnes Grand-Pré» se dérouleront du mardi 19 au jeudi 21 juin prochains de 16h00 à 20h00 à la rue Cramer au Petit-Saconnex. Un parking est offert à cette occasion pour tout achat d’une sélection d’appartement.

Stéphane Berger Sous-directeur Responsable ventes Genève et France

TOUT L’IMMOBILIER • NO 637 • 18 JUIN 2011

• MARChé IMMOBILIER

n Assemblée de la Chambre genevoise immobilière

La tornade Rudy Ricciotti enflamme Sicli! «Les architectes ne doivent pas être les porteurs de valise de l’industrie du second œuvre». «Le dressage au développement durable que nous subissons de la part des fascistes verts participe du système consumériste». «Le minimalisme, l’humilité? Des concepts de frustrés qui veulent imposer la globalisation esthétique anglo-saxonne, écraser les gens sous la responsabilité du péché!»: quelques phrases qui ont résonné dans l’ancienne usine Sicli aux Acacias, lors de l’assemblée générale de la Chambre genevoise immobilière. Leur auteur? Le célèbre architecte français Rudy Ricciotti, formé à Marseille… et à l’Ecole d’ingénieurs de Genève.

a Chambre genevoise immobilière a surpris le nombreux public venu assister à sa traditionnelle assemblée générale. Le lieu - le bâtiment Sicli, route des Acacias, appelé à devenir un lieu d’expositions et de rencontres architecturales - s’y prêtait. Mais après les exposés du secrétaire général Christophe Aumeunier et du président Etienne Nagy (voir ci-contre), Rudy Ricciotti était invité à pré-

MAGALI GIRARDIN

• Quatre architectes en plein débat: de gauche à droite, François Chaslin (Paris), Charles Pictet (Genève), l’architecte cantonal Francesco Della Casa et Rudy Ricciotti (Bandol/Marseille).

MAGALI GIRARDIN

• Etienne Nagy, président de la CGI, a résumé la situation du marché immobilier actuel.

senter quelques-unes de ses réalisations muséales. Faconde méditerranéenne, brio oratoire, approches originales ont d’abord décontenancé l’assistance, vite séduite par la profondeur du discours sous ses dehors provocateurs, sans parler de l’audace des réalisations comme le Musée Cocteau à Menton (la «pieuvre congelée»), le voile (fi-

nancé par le prince arable Al Walid) de la cour Visconti du Louvre et le Musée des civilisations de l’Europe et de la Méditerranée, en bord de mer, appelé à devenir l’un des emblèmes de Marseille. La CGI avait eu l’idée originale de confronter, sur leur vision de l’architecture, Rudy Ricciotti, son ancien professeur François Chaslin, architecte et critique à Paris, et leur confrère genevois Charles Pictet. Le tout était animé par l’architecte cantonal en personne, Francesco Della Casa, qui fut au passage traité de «commissaire politique» par Ricciotti. Les quatre architectes se connaissent, se tutoient, s’estiment. Rudy Riccotti, redoutable débataire, a commencé par neutraliser François Chaslin en lui

rappelant que c’était lui qui lui avait remis son diplôme. Puis il a exposé les thèses qui lui tiennent à cœur et l’ont fait surnommer, par l’austère «Télérama», «l’architecte brut de décoffrage». Eloge du béton, vrai matériau de proximité («Pas comme l’acier de cet enf… de Mittal qui licencie des milliers d’ouvriers pour nous vendre ses préfabriqués indiens»); éloge des «vrais» métiers comme le maçon, le ferronier et le charpentier («Les autres, sur les chantiers? Je ne leur parle pas»). Regret que l’on ait séparé les professions d’architecte et d’ingénieur. «On doit retrouver la dimension chrétienne de la construction», tonne Rudy Ricciotti qui se déclare pourtant agnostique, «cette

TOUT L’IMMOBILIER • NO 637 • 18 jUIN 2011

valeur du travail de l’homme, du dépassement de soi». Le maître de Bandol, qui est aussi éditeur, rejette les «diktats postmodernes», le minimalisme, l’étanchéité, la sobriété. Il se veut «maniériste», et même «réactionnaire».

Pittoresque dilettante Quant le bouillant Marseillais se lance dans une critique de l’humilité, de la raison, de la retenue, le public pense un instant que Charles Pictet va mal prendre ce qui ressemble à une philippique contre les vertus calvinistes. Eh bien non! Le Genevois, qui a notamment signé le bel - et sobre édifice de logement estudiantin à la place des Volontaires, regrette

• MaRché IMMOBILIER

BUREAU RR

OLIVIER AMSELLEM

BUREAU RR

• Le Musée cocteau à Menton (la «pieuvre congelée»).

que «les éléments pittoresques» n’aient pas assez de place dans l’architecture suisse, encadrée de normes d’une part, de plans financiers d’autre part. Le génie des architectes helvétiques réside dans leur capacité de création originale dans un cadre très rigoureux. Charles Pictet relève que le savoir-faire architectural, en Suisse, est resté proche de l’artisanat. Mais il aime bien la notion de dilettantisme, souvent considérée à tort comme un défaut. Ricciotti, étonné, dit qu’il s’inquiéterait de voir les Suisses devenir trop dilettantes… Quant à François Chaslin, il rappelle que l’imaginaire, les difformités, les impuretés de la construction font aussi et peut-être surtout sa valeur. L’ombre du pointilleux Norman Foster plane sur l’assemblée, aussitôt chassée par le fantôme de Le Corbusier, qui

Belgique. Et une visite au PlatPays révéla que la terre à brique était importée de pays lointains. De quoi donner raison à Rudy Riciotti qui a remis au ministre français de l’époque, Jean-Louis Borloo, un rapport concluant

voulait qu’on «lise» l’histoire de la construction sur le béton de ses murs. Plus d’une heure de discussion architecturale passionnante, mâtinée d’anecdotes savoureuses. Rudy Ricciotti, qui avait déclaré qu’on devrait «garder tout ce qui a été construit avant 39 et raser tout ce qui a été construit depuis 45», raconte qu’il a eu un Jean Nouvel furibard au téléphone, à qui il a fallu garantir que ses œuvres n’étaient pas concernées. Et Charles Pictet évoque les sévères critères environnementaux qui imposent, pour obtenir les labels les plus exigeants, que les matériaux proviennent du pays. Une petite recherche sur des briques lui a permis de constater qu’elles étaient certes fournies par une entreprise suisse, mais importées de

GRoS PLaN

• Le Musée des civilisations de l’Europe et de la Méditerranée, à Marseille.

Le voile (financé par le prince arabe al Walid) de la cour Visconti du Louvre, chapeautant le Département des arts de l’islam.

que les normes du «Grenelle de l’environnement» auraient pour effet pervers d’accroître l’empreinte environnementale des bâtiments. Le document a été mis dans un tiroir. n Th.O.

Politique et statistique christophe aumeunier, dans un discours très combatif, a brossé devant un auditoire de membres très fourni le tableau de l’année immobilière, vue par la cGI. Initiatives de l’asloca mal rédigées, retoquées par le Grand conseil, mais encore susceptibles d’être ressuscitées par le Tribunal fédéral; nouvelles initiatives nocives pour la propriété en vue; dispositions fiscales désavantageuses, tandis que l’Etat continue à dépenser; aménagement du territoire bureaucratique à Berne… Le travail ne manquera pas ces prochains mois. Il se réalisera dans un nouveau siège de la cGI, au 4, rue de la Rôtisserie. a noter aussi, le partenariat tout nouveau entre la cGI et le puissant hEV (association alémanique des propriétaires). Etienne Nagy, président de la cGI, a quant à lui présenté les statistiques récentes d’un marché immobilier où l’on perçoit une accalmie sur le front des prix et un ralentissement de la croissance démographique. Les nouvelles constructions annoncées restent néanmoins fort attendues…

83, rte des Tournettes 1256 Troinex Tél.: 078 613 5550 www.charpente-forster.ch

TOUT L’IMMOBILIER • NO 637 • 18 jUIN 2011

• RÉGIES GENEVOISES

■ Le Comptoir Immobilier parraine le «Libra»

Un catamaran pour symbole A l’heure où vous lirez ces lignes, le Bol d’Or 2012 aura déployé ses fastes sportifs et mondains. Mais Tout l’Immobilier étant imprimé entre vendredi soir et samedi matin, impossible de commenter ici le palmarès de la prestigieuse régate. Gageons que le «Libra», catamaran SL33 version lac parrainé par le Comptoir Immobilier, aura fait tout son effet.

TIM

• Philippe Moeschinger, membre de la Direction du Comptoir Immobilier, en compagnie de l’équipage.

près 6 années passées en ventilo M2 avec le soutien du Comptoir Im-

mobilier, l’équipage du «Libra» teste en effet cette saison un nouvel outil: un catamaran néo-

zélandais de 33 pieds. Le SL33 compte parmi les dernières évolutions de design en multicoque,,

avec notamment l’introduction de dérives courbées permettant d’améliorer la performance dans

Management-Marketing pour sportifs d'élite Diplôme, Bachelor, BBA, MBA, eMBA et DBA francophones Management de projets sociaux et culturels et Bachelor, programmeen pour athlètes de haut niveau Management-marketing alternance MBA et executive-MBA francophones

Management MBA et e-MBA

Vous proposent, au micro de Thierry Oppikofer

international francophones Formation diplômante Rentrées: mars et octobre

Rentrées: janvier, avril, août et octobre

Invité: Andrea Fabjan, SG de l’USPI Genève

Osez Osezl’action l’action! ! Renseignez-vous: 022 Renseignez-vous: 022979 97933337979 www.esm.ch www.esm.ch

WWW.TOUTIMMOBILIER.CH

«Tour d’horizon du Printemps» Tous les jours, du lundi au vendredi, à 12h15, sur Yes FM, 91.8. Ecoutez les émissions passées sur www.yesfm.ch!

TOUT L’IMMOBILIER • NO 637 • 18 JUIN 2011

• RégIEs gENEvOIsEs

toutes les conditions de vent. Le SL33 est un prototype dans sa version lac de poids léger, dessiné par le célèbre architecte Morelli & Melvin Design and Engineering Inc. basé en Californie et construit par le chantier Hakes Marine en composite carbone. Le SL33 a été développé pour être le bateau le plus rapide en dessous de 40 pieds. L’équipage du bateau était composé de Bertrand Demole, Guillaume Bureau, Jean-Christophe Mourniac (professionnel chevronné avec palmarès de voile en D35 et Extreme 40) et Jean-Luc Lévêque, créateur et patron d’Europ’sails. Profitant d’une providentielle éclaircie, les membres de l’équipage et l’étatmajor du Comptoir Immobilier ont inauguré mercredi dernier à la Nautique le nouveau challenger et fêté la nouvelle saison d’un partenariat bien établi. n François Berset

TIM

• seul en son genre en Europe, le sL33 version lac a fière allure.

du travail de qualité – une garantie de sécurité POUR VOS TRAVAUX DE REVETEMENTS DE SOLS ET DE MURS Entreprises

Adresse

Téléphone

e-mail

Amstad Sols W. & P.

3, rue Pictet-de-Bock

1205 Genève

022 320 78 88 amstad-sols@bluewin.ch

Anhy SA

22, bd des Promenades

1227 Carouge

022 342 36 88 anhy@bluewin.ch

Belsol-Mitterer SA

18A, chemin de la Caroline 1213 Petit-Lancy

022 792 26 00 info@belsol.ch

Bienponcé, Patrick Munzinger 47, chemin Armand-Dufaux 1245 Collonge-Bellerive 022 752 22 28 bienponce@dfi.ch Maison Dupin, La Pergola SA 22, rue Eugène-Marziano

1227 Acacias

022 304 44 64 contact@maison-dupin.ch

Kummer Pascal

64, rue de Genève

1225 Chêne-Bourg

022 348 90 10 pascalkummer@yahoo.com

Lachenal SA

25, rue de la Servette

1201 Genève

022 918 08 88 info@lachenal.ch

Melly André SA

8, rue des Battoirs

1205 Genève

022 329 69 20 a-melly-sa@bluewin.ch

MS Murs & Sols SA

6-8, rue du Nant

1211 Genève 6

022 735 08 80 mursetsols@bluemail.ch

Reymond Decoration SA

57, avenue de Thônex

1226 Thônex

022 348 32 33 tatiana@rdeco.ch

Soldivers, Guiseppe Severino 21, avenue des Tilleuls

1203 Genève

022 344 33 75 soldivers@bluewin.ch

Sols Tech, Vito Corniola

120, avenue d’Aïre

1203 Genève

022 796 76 16 corniola2@bluewin.ch

Technosols Sàrl

8, rue de la Puiserande

1205 Genève

022 781 16 53 technosols@bluewin.ch

www.ageri.ch Secrétariat: 98, rue de Saint-Jean - CP 5278 - 1211 Genève 11 - T 022 715 32 11 - F 022 715 32 19 - e-mail: ageri@fer-ge.ch

TOUT L’IMMOBILIER • NO 637 • 18 jUIN 2011

La chronique de CGI Conseils Cette semaine par Sidonie Morvan, titulaire du brevet d’avocat

Sous-location abusive: résiliation du bail et restitution des profits illégitimes Nous avons appris fortuitement que le locataire de notre appartement de 5 pièces le sous-louait depuis une année, sans notre accord, au double de son loyer. Comment mettre un terme à cette situation? Pouvonsnous lui demander le paiement de la différence entre le loyer principal et le sous-loyer? (Vincent et Marie P., Genève)

a sous-location est un contrat de bail à loyer entre le locataire et le sous-locataire, indépendant du bail principal, auquel il vient se superposer. Il résulte de l’article 262 du Code des obligations que le locataire ne peut sous-louer tout ou partie de la chose sans le consentement du bailleur. Dès lors, remettre la chose à bail à un tiers sans le consentement du bailleur constitue en soi une utilisation de la chose qui viole la loi. Le Tribunal fédéral l’a encore confirmé dans un arrêt du 18 avril 2011. Le bailleur peut refuser de donner son accord à la souslocation dans plusieurs hypothèses. La première est le refus du locataire de communiquer au bailleur les conditions de la

• «Viens chez moi, j’habite chez une copine!...» Plus drôle au cinéma que dans la réalité.

sous-location, par exemple le montant du loyer ou la durée de la sous-location. Le bailleur peut également s’opposer à la souslocation en cas de conditions abusives, soit lorsque le loyer de

la sous-location est beaucoup plus élevé que le loyer principal, sans que cela soit justifié par des prestations supplémentaires du locataire. La jurisprudence considère qu’au-delà de

TOUT L’IMMOBILIER • NO 637 • 18 jUIN 2011

30% du loyer principal, le sousloyer est manifestement abusif. Enfin le bailleur est fondé à rejeter la demande de sous-location lorsqu’elle présente pour lui des inconvénients majeurs (par

• chRONIqUE cGI cONsEILs

exemple lorsque la destination des locaux est sensiblement modifiée).

Examen des motifs

Brèves

Si le sous-locataire n’a pas demandé l’autorisation du bailleur avant de sous-louer les locaux, ce dernier doit procéder à un examen rétrospectif en se demandant si la sous-location était autorisable, c’est-à-dire s’il existait ou non un des motifs de refus cités ci-dessus. Si le bailleur aurait disposé d’un motif valable pour s’opposer à la sous-location ou si le locataire a passé outre le refus du bailleur, le contrat de bail à loyer pourra être résilié de manière anticipée selon les formes et les délais prévus par l’article 257 f du Code des obligations. Avant de pouvoir résilier le bail, il conviendra d’adresser une protestation écrite au locataire en le sommant de mettre un terme à la sous-location. Dans votre cas, le sous-loyer est manifestement abusif, compte tenu du fait qu’il est de 50% plus élevé que cGI cONsEILs est un service juridique conçu pour les propriétaires. Anne hiltpold et sidonie Morvan, titulaires du brevet d’avocat, spécialisées dans les domaines du droit de l’immobilier (bail, vente, entreprise, PPE, conseil en affaires publiques), vous orientent, vous conseillent et vous défendent, quels que soient les problèmes que vous rencontrez en votre qualité de propriétaire ou de futur propriétaire. Pour tout complément d’information, cGI cONsEILs est à votre disposition le matin, de 8h30 à 11h30, au tél. 022 715 02 10 ou sur rendez-vous.

CGI Conseils

Association au service de l'immobilier 12, rue de Chantepoulet CP 1265 – 1211 Genève 1 T 022 715 02 10 – F 022 715 02 22 info@cgiconseils.ch Pour tout complément d'information, CGI Conseils est à votre disposition le matin de 8h30 à 11h30 au tél. 022 715 02 10 ou sur rendez-vous. Pour devenir membre: www.cgionline.ch

le loyer principal, de sorte qu’une résiliation anticipée est envisageable. Pour les appartements, le délai de congé est de 30 jours pour la fin d’un mois. En outre, le locataire ne pourra réclamer une prolongation de bail, s’agissant d’une cause d’exclusion prévue par la loi. Concernant le remboursement du gain réalisé par le locataire

grâce à cette sous-location non autorisée, le Tribunal fédéral a rappelé dans différents arrêts qu’une telle sous-location constitue une gestion imparfaite par le locataire des affaires du bailleur, pour autant que le gérant (ici le locataire) soit de mauvaise foi. Selon le Tribunal fédéral, il convient d’admettre que tel est le cas lorsque le locataire de-

vait savoir que les conditions de la sous-location non autorisée ne correspondaient pas à ses obligations contractuelles et qu’il réalisait ainsi un profit illégitime. Vous pourrez ainsi solliciter de votre locataire qu’il vous restitue les profits illégitimes jusqu’à la fin de l’occupation effective de l’appartement par le sous-locataire. n

Abonnez-vous gratuitement !

La revue L’INFORMATION IMMOBILIÈRE est imprimée à 77 200 exemplaires et lue par plus de 112 000 lecteurs. L’INFORMATION IMMOBILIÈRE touche un public de choix : • Son lectorat comprend 38% de cadres moyens et supérieurs, 74% d’hommes dont 90% ont plus de 35 ans. • Parmi les lecteurs, 87% habitent l’Arc lémanique et 63% s’intéressent à l’art, l’architecture et à l’immobilier. • 35% des lecteurs consacrent entre 30 et 60 minutes à la lecture de leur revue. L’INFORMATION IMMOBILIÈRE

Route de Chêne 36 – CH-1208 Genève Tel. : +41 22 849 65 60 – Fax : 022 849 61 80 E-mail : abonnement@informationimmobiliere.ch www.informationimmobiliere.ch

abonnement_1_jco.indd 1

14.06.2012 15:31:41

TOUT L’IMMOBILIER • NO 637 • 18 jUIN 2011

STOP AUX BLOCAGES! Combien de projets de construction de logements, de surélévations d’immeubles, de viabilisation de combles ainsi que de rénovations, de changements de fenêtres ou d’installations de panneaux solaires sont-ils bloqués en raison des multiples oppositions et recours aux motifs infondés ou fallacieux! A l’heure où Genève vit, depuis plus de dix ans maintenant, une grave crise du logement et où les économies d’énergie ainsi que le développement des énergies renouvelables constituent un enjeu de société majeur, de tels blocages ne sont plus acceptables. C’est pourquoi les Associations professionnelles de l’immobilier, soit l’Union Suisse des Professionnels de l’Immobilier Genève (USPI Genève) et l’Association des Promoteurs-Constructeurs genevois (APCG), entendent dénoncer ces agissements, qui sont souvent étonnamment peu médiatisés, afin que chacun puisse en avoir connaissance et en évaluer le bien-fondé.

Logements bloqués en 2012

185

Grâce à cette nouvelle rubrique, les Genevoises et les Genevois pourront enfin savoir qui bloque quoi et comprendre pourquoi tout projet semble si difficile à réaliser à Genève, comparativement à ce que l’on peut constater dans d’autres villes. Par conséquent, si votre projet de construction ou de rénovation de logements ou votre projet permettant de générer des économies d’énergie ou de développer des énergies renouvelables est actuellement bloqué par une opposition que vous jugez infondée, vous avez la possibilité de le faire savoir en nous informant par e-mail à l’adresse suivante: andreas.fabjan@apcg.ch. Andreas Fabjan Secrétaire général USPI et APCG

Le blocage de la quinzaine

Auteur du blocage: L’Asloca, toujours! • Nombre de logements bloqués: 73

l existe un projet de construction de 4 immeubles au chemin de Tivoli, sur la Commune de Lancy, permettant de réaliser 73 nouveaux logements. Le périmètre étant sis en zone de développement, les loyers de l’ensemble des appartements qui seront mis en location, ainsi que les prix de ceux qui seront mis en vente, seront tous contrôlés par l’Etat. Une partie de ces logements sera placé sous le régime HBM, soit des habitations à loyers très modérés. Le promoteur s’est par ailleurs engagé à vendre les autres appartements en PPE à des familles qui rem-

plissent les mêmes critères d’occupation que ceux prévus pour les logements subventionnés et qui résident aujourd’hui à Genève, de manière à ce qu’elles libèrent des logements accessibles à la population genevoise en prenant possession de leur nouvel habitat. Voici donc (enfin!) un projet qui devrait, du moins pourrait-on l’imaginer, emporter un soutien unanime. Je rappelle à tous ceux qui auraient pu l’oublier que notre canton souffre d’une sévère pénurie de logements. Et je me félicite de ce rappel puisque certains, manifeste-

ment, se moquent complétement de la gravité de la situation. Ils n’ont en effet pas hésité pas à recourir contre l’autorisation de construire délivrée pour ce projet, bloquant ainsi la réalisation de plus de 70 logements, ce qui n’est évidemment pas négligeable. Mais qui donc peut vouloir bloquer un tel projet? Vous voulez vraiment le savoir? Je vous le donne en mille: c’est l’Asloca, association dont les revenus dépendent directement du degré d’insatisfaction des locataires genevois. On comprend donc mieux l’intérêt de priver 73 familles genevoises de la possi-

bilité d’obtenir rapidement un logement neuf et idéalement situé. Heureusement, en l’occurrence, le Tribunal administratif a déclaré le recours irrecevable, niant à l’Asloca la qualité pour recourir. En adoptant cette solution, le Tribunal a confirmé une jurisprudence récente* rendue par la Cour de justice, soit la plus haute juridiction de recours genevoise, dans une affaire similaire. Espérons que ces décisions marquent la fin des recours téméraires et infondés de l’Asloca, qui prive les Genevois des logements dont ils ont besoin. ■ * ATA/664/2011, du 18 octobre 2011.

Les professionnels disent OUI à la construction de logements et aux économies d'énergie.

le déménagement

en douceur

RÉNOVATION DE FENÊTRE ratuit g s i v De

• Pose de verres isolants • Menuiserie Jean Simond 202, route de Veyrier • 1234 Vessy Natel 076 380 47 57 • Tél. 022 784 30 04

✆022 308 88 00 - www.balestrafic.ch TOUT L’IMMOBILIER • NO 637 • 18 JUIN 2011

publirédactionnel

• s a n i ta i r e

Pour vos intérieurs? Les sanitaires schneider. ça coule de source! Boire un verre d'eau, prendre une douche...Combien de fois, au cours d'une journée, ouvrons-nous le robinet sans y prêter la moindre attention? Pourtant, l'eau ne pourrait arriver dans nos maisons sans le précieux savoir-faire d'entreprises telles que a. schneider sa, spécialiste en installations sanitaires. Cette dernière fête ses 135 ans cette année!

Entre tradition et modernité Héritier d’une tradition artisanale, l’établissement a su évoluer avec son temps, même si certaines tâches requièrent toujours un savoir-faire artisanal. cela reste encore le cas pour le métier de ferblantier. «celui d’installateur sanitaire a par contre beaucoup évolué», précise Guy Monbaron, administrateur. et de poursuivre: «auparavant, cette profession nécessitait beaucoup d’énergie et de force physique, avec toute une partie manuelle. du cousu main!». aujourd’hui, l’installateur sanitaire est avant tout un monteur, qui doit cependant toujours maîtriser un certain nombre de techniques artisanales. Quoi qu’il en soit, a. Schneider Sa. met à votre portée une connaissance parfaite des techniques les plus récentes.

Un appui pratique et pragmatique aussi, si vous devez construire, rénover ou avez un projet d’installation, a. Schneider Sa. vous suivra pas à pas. «nous apportons un appui pratique et pragmatique au décorateur et à l’architecte», explique Guy Monbaron. d’autant que de nos jours, de nouveaux matériaux existent. «nous sommes

un esprit familial

pour réaliser tous vos souhaits, l’entreprise dispose notamment d’un bureau d’étude composé de six spécialistes qui conceptualisent les réseaux d’eaux. «nous sommes les seuls, sur la place de Genève, à compter dans nos rangs cinq cadres en possession de maîtrises fédérales», confie Guy Monbaron. côté organisation, a. Schneider Sa. peut s’appuyer sur son directeur opérationnel, Serge Grond, qui avec ses quatre responsables de département, agit au quotidien pour répondre aux exigences de la clientèle. investis dans de nombreuses associations et organisations professionnelles, les dirigeants font preuve de responsabilité sociale et d’implication locale. «nous formons aussi des apprentis, que nous gardons dans l’entreprise par esprit de famille», tient à souligner Guy Monbaron. un esprit qui se traduit à travers la fidélité des employés. deux d’entre eux qui ont pris leur retraite récemment avaient 38 et 40 ans d’ancienneté!

En prime l’entreprise Schneider s’implique dans les énergies renouvelables et réalise des instOUt L’iMMOBiLier • nO 637 • 18 jUin 2011

tallations solaires raccordées aux réseaux d’eau chaude. elle propose des concepts aux gestionnaires d’immeubles, afin de réaliser des économies d’eau. la direction s’est aussi impliquée dans les énergies renouvelables en suivant une formation de coordinateur en développement durable.

Dépannage 24H/24H

besoin d’un dépannage urgent? une flotte de «véhicules ateliers» est prête à intervenir en permanence. Soit une dizaine de camionnettes au total pour répondre à toutes vos demandes, du joint du robinet à la rénovation d’envergure. «notre volonté est de servir le client le mieux possible», précise nathalie Schneider-deppierraz. et de conclure: «avec Schneider Sanitaires, il n’y a pas de problème, il n’y a que des solutions!». n Esther Ackermann a. schneider sa – 44, route de saint-julien 1227 Carouge – tél. 022 827 10 10 www.schneider-sanitaires.ch

interview

n poster bleu constellé d’étoiles où figurent en noir et blanc trois portraits d’hommes: ce n’est pas tous les jours que l’on peut voir une telle image dans le hall d’entrée d’une entreprise. Surtout, ce n’est pas donné à tout le monde. «ces photos représentent mon père, mon grand-père et mon arrière-grand-père», explique nathalie Schneiderdeppierraz, présidente forte d’une lignée familiale œuvrant • nathalie schneider - Deppierraz: pour une seule et même entre- «je peux compter sur une équipe de qualité». prise: a. Schneider Sa. «c’est mon arrière- passés de matériaux tels que cuivre et le grand-père auguste Schneider, originaire plomb à des matériaux synthétiques et à d’alsace, qui en est le fondateur. après l’acier inoxydable». l’entreprise manie tout un tour de France, il s’est rendu à Genève aussi bien la tuile ou l’ardoise, restaurant où il a repris, en 1877, un ancien atelier de et entretenant toutes les toitures, qu’elles ferblanterie», raconte la jeune femme dy- soient traditionnelles ou contemporaines. namique. et d’ajouter: «l’entreprise est devenue une société anonyme en 1932». Une équipe de qualité,

nathalie schneider-Deppierraz, avezvous repris l’entreprise familiale de manière évidente? Pas vraiment. je me destinais plutôt au monde de la publicité et des relations publiques. j’ai tout d’abord suivi des études de design et de communication. Quand mon père est décédé, après une période transitoire, je suis partie à Londres pour compléter mon cursus par des études de marketing et de management. revenue à Genève, je souhaitais fortement apporter mon soutien à l’entreprise. De fil en aiguille, j’ai fini par la racheter. Le challenge a-t-il été dur à relever? La taille de l’entreprise m’a permis de relever le défi, car je pouvais compter sur une équipe de qualité, mise en place depuis de nombreuses années. Moderniser l’entreprise, la pérenniser tout en restant attachée aux relations humaines: c’est tout cela qui m’a motivée. D’autant que le personnel était très attaché au souvenir de mon père. si je n’étais pas allée au bout de ce projet, j’aurais eu l’impression d’abandonner une partie de ma famille. a présent, cela fait 13 ans que j’ai repris a. schneider sa. et j’en éprouve une grande satisfaction».

LA CHRONIQUE DE L'AGEDEC AssoCIAtIon gEnEvoIsE pour L A défEnsE dEs ContrIbuAbLEs* (*) association créée en 2005 dont les membres fondateurs ont été M. et Mme Larpin (Impôts service), ainsi que Me Michel Lambelet.

Evaluation fiscale des immeubles: la cigale et les fourmis Incapable de gérer de façon parcimonieuse les fonds qui lui ont été confiés par les contribuables, l'Etat veut maintenant saigner notamment les retraités propriétaires. Afin d'accroître les entrées fiscales, le Département des finances souhaite changer les dispositions concernant l'évaluation des immeubles occupés par leur propriétaire.

es règles d’estimation d’un immeuble occupé par son ou ses priopriétaires reposent depuis des lustres sur l’estimation selon la valeur d’acquisition, avec une réduction pour chaque année d’occupation permettant une diminution de 4% de la valeur fiscale, avec un plafond de réduction fixé à 40%. Ce n’est que lors de la vente d’un bien immobilier et lorsque la plus-value éventuelle est réalisée que l’immeuble voit sa valeur d’estimation changer pour reprendre la valeur de vente, respectivement d’acquisition du point de vue nouveau propriétaire.

Nouveau système envisagé La modification de l’estimation d’un bien immobilier occupé par son propriétaire repose donc actuellement sur la valeur d’ac-

quisition et il est envisagé de modifier cette valeur par une valeur vénale telle qu’estimée au 31 décembre de chaque année fiscale. En d’autres termes, il s’agit de taxer les propriétaires occupant leur logement sur la base d’une plus-value putative, éventuelle, non réalisée et qui pourrait fluctuer au gré des circonstances externes (bulle im•L’Etat, une ciagale bien dépensière qui mobilière, etc.) ou écrase les fourmis! «interne» (décision de déclassement par l’Etat, res- payés sur la «surestimation» ne trictions de propriété ou expro- sera prévu. priation…). Il va sans dire que si la «va- Les fourmis visées leur d’estimation revue» devait être réduite dans l’avenir, au- Le remplacement d’une valeur cun remboursement des impôts «vénale» en lieu et place de la

valeur d’acquisition, nonobstant toutes les critiques que l’on peut formuler sur cette façon d’appréhender la «fortune» d’un contribuable, conduit inéluctablement à ce que les contribuables ayant acquis leur bien immobilier depuis de nombreuses années soient particulièrement visés, puisque la différence entre la valeur d’acquisition à l’époque et la nouvelle valeur vénale sera très importante. Les contribuables qui ont acquis il y a plusieurs décennies un bien immobilier dans un but de prévoyance et pour s’assurer un logement abordable à leur retraite seront tout particulièrement touchés par ces nouvelles dispositions. Il s’agit là d’une réécriture de la fable de la cigale et de la fourmi; la cigale étant un Etat qui depuis des décennies ne peut se résoudre à gérer correctement les deniers qui lui sont remis

Sprints de l’immobilier

nous reCherChons

Les sprints de L’immobiLier 2012 Jeudi 27 septembre 2012

villa individuelle, terrain, et appartement à vendre.

A Genève sur la rive gauche

Réalisation rapide et discrétion.

Contactez-nous : +41 22 849 61 40 vente@spg.ch – www.spg.ch

de 8 h30 à 12 h

Renseignements et inscription sur www.cgiconseils.ch / Cours & Séminaires

version mobile Groupe SPG-RYTZ

TOUT L’IMMOBILIER • NO 637 • 18 jUIN 2011

version mobile

• chRONIqUE AgEdEc

par les citoyens, n’hésitant pas à les endetter à des montants qui feraient même frémir les Grecs (en raison de son endettement de quelque 12 milliards et en produit annuel de l’ordre de quelque 7 milliards, le canton de Genève se trouve à plus de 170% d’endettement, alors que nous critiquions les Grecs qui présentaient un endettement de 160%…). Les fourmis étant tous les citoyens-contribuables qui ont pris la peine de faire de efforts et d’être prévoyants en acquérant notamment un toit pour leurs vieux jours.

Cauchemar financier Un contribuable qui a acquis il y trente ans une petite maison individuelle pour une somme de CHF 500 000.- connaît actuellement une taxation calculée de la façon suivante: • 1‰ d’impôt foncier calculé sur CHF 500 000.- soit CHF 500.-; • Valeur d’estimation de son bien immobilier CHF 500 000.- réduit de 40% (4% par année d’occupation ininterrompue, maximum

10 ans), soit CHF 300 000.soumis à l’impôt sur la fortune, donnant un montant de quelque CHF 1500.- annuel. Notre contribuable retraité doit donc s’acquitter au titre de sa fortune immobilière de CHF 2000.- par année (compte non tenu de ses autres impôts, notamment calculés sur la valeur locative, etc.). En remplaçant le système actuel par un système d’estimation du bien à la valeur vénale, il s’ensuivrait que l’on remplacerait la valeur d’acquisition par la valeur d’une maison individuelle au prix d’aujourd’hui, soit une valeur d’estimation pour une villa individuelle d’au minimum 1,5 million de francs suisses.

Le nouveau calcul d’impôt serait le suivant: • Impôt foncier 1‰ de 1,5 million, soit CHF 1500.-; • Impôt sur la fortune calculé sur une valeur d’estimation du bien immobilier de 1,5 million, sans aucun abattement, soit quelque CHF 10 000.-

Aussi, notre retraité contribuable sera confronté à un impôt annuel non plus de CHF 2000.- mais de CHF 11 500.-, soit presque 6 fois supérieur. En d’autres termes, notre «fourmi» ne devra plus faire face pour habiter son bien immobilier à une charge mensuelle de CHF 160.-, mais de CHF 960.-!

Fourmi ou non fourmi? Certes, actuellement les nonpropriétaires pourraient être tentés de se dire que cette évolution législative ne les touchera pas. Que nenni! Si l’on tolère une telle évolution spoliatrice des contribuables prévoyants, soyez assurés que pour faire entrer de nouveaux impôts dans les caisses de l’Etat, il sera, dans un avenir proche, proposé/imposé aux citoyens de calculer le taux afférent à leur fortune en tenant compte de l’ensemble de leurs biens, y compris ceux de leur prévoyance. Ce qui reviendrait à dire qu’une personne ayant CHF 50 000.-

de fortune, compte tenu de la déduction sociale sur la fortune, voit son taux d’imposition s’élever à CHF 0.- et par conséquent ne paie aucun impôt sur la fortune; mais qu’en revanche, si l’on tient compte pour le calcul notamment du taux d’imposition de la fortune de la prévoyance, soit par hypothèse quelque CHF 200 000.- dans sa caisse de pension, la situation va radicalement changer, puisqu’il sera fait application des mêmes normes que si le contribuable détenait un immeuble de CHF 200 000.à l’étranger, soit: répartition de la déduction sociale et montant pour le taux d’imposition supérieur au montant réellement taxé au titre d’assiette fiscale. En d’autres termes, dans notre exemple le contribuable disposant d’une fortune de quelque CHF 50 000.- se verrait taxer au titre de l’impôt sur la fortune de quelque CHF 200.-. Le clan des fourmis est donc appelé à s’élargir, si l’on laisse la cigale agir à sa guise. n Michel Lambelet Expert en Fiscalité

Demande d'adhésion

(Cotisation annuelle CHF 60.- y. c. protection en contentieux fiscal) Nom

Prénom

Adresse

NPA

Localité

A retourner à: AGEDEC – case postale 5704 – 1211 Genève 11 (Tél. 022 320 44 00 – Fax 022 321 10 08)

Amélioration et transformation de votre intérieur. Rénovation de façade. Un seul interlocuteur en tant qu'Entreprise Générale 11, Avenue Dumas 1206 Genève - Suisse demirci.sa@bluewin.ch www.demirci-renovation.ch

☎ 022 344 25 05 Fax 022 344 25 80 ✆ 079 206 83 68

www.toutimmobilier.ch

TOUT L’IMMOBILIER • NO 637 • 18 jUIN 2011

No 120 • 18 juin mai 2012

Supplément de Tout l’Immobilier No 637

La terrasse se met aussi à l’atmosphère zen C’est le printemps et les envies de calme et de douceur s’installent dans la maison, ou plus exactement dans la partie ouverte de la maison, c’est-à-dire sur la terrasse ou le balcon. Sobriété, convivialité, sentiment de la nature: même en pleine ville, il est facile de se créer un petit paradis de zénitude.

u’est-ce qu’un jardin zen ? Un espace de nature et de verdure qui mise sur la sobriété pour créer une atmosphère de paix et de tranquillité! Spécialiste de l’esthétique et de la philosophie orientale, Bénédicte Boudassou explique dans un livre qui vient de paraître, «Petits jardins zen» (Editions Hachette Jardins), qu’il est extrêmement simple de donner une touche de zénitude à son jardin ou à sa terrasse: il suffit de privilégier l’espace et de limiter tout ce qui l’empiète, à savoir les plantes trop envahissantes et les meubles trop nombreux. «Le grand calme qui se dégage des jardins zen n’est pas troublé par des herbes folles, des floraisons impromptues ou des plantes qui se développent en fouillis, explique-t-elle. Pour concevoir un jardin zen, restez sobre

• Une terrasse en ville: un véritable lieu de zénitude.

O22 3OO 58 58 Vente Service après-vente Toutes marques Rue Eugène-Marziano 23 A – 1227 Les Acacias/Genève – info@philippemarechal.ch

No 120 • Supplément de Tout l’Immobiler no 637 • 18 juin 2012

dans vos choix, dans le nombre de végétaux plantés et également dans les décors».

Un lieu magique en pleine ville Pour Bénédicte Boudassou, c’est en pleine ville, au milieu des bruits de toute sorte et de la pollution, que le besoin de nature et de tranquillité est le plus puissant et le plus nécessaire. Dans cet espace urbain limité, explique-t-elle, une terrasse ou un balcon constituent le lieu idéal pour mettre en place et pour expérimenter ses envies de zénitude. Surtout au printemps et en été, quand la lumière du jour ou la douceur du soir invitent à la communion avec la nature… et aux plaisirs de la convivialité, c’est-à-dire à la conscience de l’instant présent. «Perchée dans les étages d’un immeuble ou située en rez-de-chaussée, une terrasse permet de profiter d’un peu de verdure en ville. Dallée ou revêtue de bois, elle accueille

une petite table pour prendre les repas dehors. A vous de lui donner le style qui vous convient, par exemple d’inspiration asiatique, afin de voyager encore plus en pensées». L’essentiel c’est la sobriété. C’est l’économie de moyens. C’est aussi la volonté délibérée d’accorder une priorité franche et absolue à la nature.

Les jeux d’ombre et de lumière Pour qu’elle soit agréable à vivre, la terrasse doit jongler d’abord avec ces deux réalités opposées que sont l’ombre et la lumière. Trop de lumière étouffe la vie, trop d’ombre la fragilise. La sagesse du jardin zen, c’est le sens de la mesure et de l’équilibre! «L’ombre est souvent la contrainte numéro un des terrasses urbaines, relève Dominique Boudassou, mais au cours de la journée, le soleil peut aussi éclairer une partie de la su-

perficie. Privilégiez des plantes qui aiment quelques heures de soleil par jour et acceptent aussi la demi-ombre. Cet ombrage est plutôt bénéfique en été, car la terre des pots s’assèche plus vite que la pleine terre. Afin d’éclairer la terrasse même à l’ombre, les floraisons blanches sont idéales». Mais c’est aussi l’ameublement de la terrasse qui lui donne son charme. Dominique Boudassou conseille, sur ce point, d’éviter à tout prix l’encombrement et la surcharge. Le meilleur décor, c’est, à ses yeux, le plus dépouillé et le plus simple. Faut-il acheter forcément les meubles de jardin dernier cri? Faut-il changer forcément chaque année les tables et les chaises? L’esprit zen, en fait, s’accommode assez bien du mouvement immuable et régulier des saisons: les arbres et les fleurs qui refleurissent, les meubles de la terrasse que l’on retrouve année après année… n François Valle

Ouvert tOus les jOurs Filets de perche du Léman et poissons du Lac. Dimanche midi menu dominical grand choix de tartes maison tél. 022 753 12 03 - 19, Crêt-de-Choully - 1242 Choully / satigny www.auberge-de-choully.com

Prochaine parution Art de Vivre: 9 juillet 2012 Renseignements: 022 307 02 20

Literies • Fauteuils relax• Bibliothèques • Dressing

Promotion Burger du 19 juin au 1er juillet Rendez-vous sur la route 66

C. C. des Champs-Fréchets & 022 782 69 70 – Meyrin Tél. 022 717 17 20 Rte de Prébois 20 1215 Genève

Tram No 14 arrêt Gravière www.relax-meubles.ch (vers le centre médical)

publi-rédactionnel

No 120 • Supplément de Tout l’Immobiler no 637 • 18 juin 2012

Receveur de douche émaillé ultramoderne Le nouveau receveur de douche émaillé de Kaldewei se fond harmonieusement dans le sol de la salle de bains, aucun écoulement ne vient interrompre la surface du receveur de douche en acier émaillé, l’évacuation étant discrètement intégrée dans le mur.

e nouveau système de receveur de douche émaillé et d’écoulement mural intégré de Kaldewei s’inspire de la tendance actuelle propice à une architecture de salle de bains à la fois harmonieuse et ouverte. Son langage formel fait de la douche non seulement un élément de la salle de bains, mais également un objet de design. Il s’harmonise ainsi parfaitement

avec un agencement de salle de bains clair et pur, et répond au souhait d’un receveur de douche fermé et sans joint. Le système complet du receveur de douche émaillé, l’écoulement mural Kaldewei et le cadre de piétement FR 5300 PLUS séduisent par les nombreux avantages qu’ils offrent aussi bien au client final qu’à l'installateur. En plus de la planification simple

et de la facilité d’installation, la nouvelle douche de Kaldewei séduit également par sa sécurité de montage et son langage formel très sobre. L’écoulement mural est disposé de façon presque invisible derrière un bandeau discret, dont la partie supérieure présente un coloris identique à celui du receveur de douche émaillé. La partie supérieure peut quant à elle être agencée de façon personnalisée et assortie au mur. L'écoulement mural, généralement positionné au milieu, est situé, dans le cas de receveurs de douche rectangulaires, sur le côté longitudinal. La puissance d’écoulement élevée garantit l’évacuation rapide de l’espace de douche. Le professionnel des sani-taires et le client peuvent ainsi faire pleinement confiance à la compétence du fabricant haut-de-gamme Kaldewei. ■ Davantage d’informations: Franz Kaldewei AG 100, RohrerstrasseCH-5000 Aarau Tél.: 062 205 21 00 – Fax: 062 212 16 54 info.schweiz@kaldewei .com www.kaldewei.com

Fabrication artisanale SUR MESURE soignée et professionnelle de tous vos projets Aménagement de rangements: armoire, bibliothèque, dressing, porte coulissante...

SUR REndEz-voUS dU lUndi AU SAMEdi

Rte du Grand-lancy 42 - 1212 Grand-lancy Tél. 022 301 84 12 - Fax 022 301 84 15

info@espacebois.ch - www.espacebois.ch

EspaceBois_210x60.indd 1

15.04.11 15:07

• marché immobilier

n le Groupe mK se dote d’une direction générale

Un quintet de choc autour d’anthony collé le Groupe mK, dont le siège est à lausanne, est actif dans le marché immobilier romand depuis 30 ans. il annonce une refonte de son organisation, avec une nouvelle direction générale par métier. anthony collé, ceo du groupe, a annoncé voilà quelques jours qu’il s’entourerait d’une équipe de direction «de haut vol, composée de cinq spécialistes, bénéficiant tous d’une solide expérience acquise auprès de grandes entreprises suisses».

• le nouvel état-major du groupe mK. Tout à droite, anthony collé.

ette structure de direction entend répondre aux besoins liés à la diversité des activités du groupe et à l’objectif d’accroître considérablement le développement des affaires avec des produits et solutions adaptés aux évolutions du marché. «Je me réjouis de collaborer activement avec des personnalités de talent qui apportent au groupe une complémentarité de compétences absolument unique pour la branche», souligne Anthony Collé. Rappelons que la régie lausannoise de Maurice Klunge comptait une vingtaine de collaborateurs en 2000. C’est alors qu’une première métamorphose

intervint, avec le rachat de quatre régies: Müller-Veillard à Vevey, Régie 3000 à Lausanne, Chablais Immobilier à Monthey/ VS et Geda Immobilier à Morges. Le groupe passe de 20 à 50 collaborateurs et développe le courtage. En 2002, Anthony Collé fait son entrée chez MK comme directeur général adjoint, et en 2006, la structure évolue avec la création de Domicim, qui regroupe la gérance. Jusqu’en 2011, le groupe connaît une croissance imposante et compte aujourd’hui, outre Domicim, la marque de prestige Elitim, Immvestim (immobilier d’investissement), Projectim (développement de projets),

Facilitim (facility management) et Batiline (architecture d’intérieur). En 2011, le fonds de placement collectif Realitim est lancé. Le groupe compte quelque 130 collaborateurs. Anthony Collé est devenu actionnaire majoritaire en 2011. Il préside aussi l’USPI-Vaud.

Les heureux élus La nouvelle direction, organisée par métier, sera amenée à «fonctionner de façon transversale, indépendamment des enseignes du groupe pour lesquelles chaque directeur travaille», explique-t-on au siège. Composée de cinq membres,

ToUT l’immobilier • No 637 • 18 jUiN 2011

la nouvelle direction générale du Groupe MK est représentée par Alan Blackburne, directeur de la division Services généraux et déjà en poste, par Antonio Cambes, actuel directeur de Realitim SCPC, qui prend la direction de la division Gestion à fin octobre 2012 pour céder sa place à Daniel Moser, également nouveau directeur de la division Placements collectifs au 1er novembre prochain. Ivan Haralambof, directeur de la division Ventes, prend ses fonctions le 1er août 2012, et Philippe Berrut, directeur de la division Réalisations, rejoint le groupe au 1er octobre 2012. n Vincent Naville

20 //

G EN E V E  VIL LA S

E T

COLLONGE-BELLERIVE

ST-JEAN

 A VENDRE

A P PA RT E M E NT S

CHAMPEL

Appartement de caractère de 104 m2 dans un immeuble ancien au rez-supérieur avec jardin privatif, 2 chambres, 1 salle de bains et douches, 1 box.

Charmante villa de style Cottage de 440 m2 sise sur une belle parcelle de 2750 m2 avec piscine, offrant de généreux volumes idéale pour une grande famille.

Beaucoup de cachet pour cet appartement en pignon entièrement rénové de 183 m2, 20 m2 de balcons, 4 chambres, 3 salles de bains, garage.

Prix: Fr. 1'525'000.-

Prix: Fr. 4'500'000.-

Prix: Fr. 2'850'000.-

CONCHES

Située sur la commune très prisée de Conches, belle villa de 220 m2 hab., sur une magnifique parcelle de 1500 m2 close et arborée. Possibilité d'agrandissement de l'espace de vie de 80 m2 supplémentaires. Prix: Fr. 4'590'000.-

Email: info@aige.ch - www.aige.ch - Tél.: 022 301 98 18

IMMOBILIER

REAL ESTATE

PUPLINGE village Villa jumelle Sur 700m2 clos, calme, 4 chbres, 2 bains, 136m2 Fr. 1’960’000.+ sous-sol, box 2 voit. ATHENAZ Villa jumelle Sur 650m2 clos, calme, 5-6 chbres, 3,5 bains, 2 Fr. 2'190’000.200m , box 2 voit. FLORISSANT Appt 4 pces Standing, 131m2, étage, 2 chbres, 3 s. d’eau, balcons, calme, piscine interne. Fr. 2'200’000.GRAND-SACONNEX Appt 6,5 pces Attique, 10e ; 163m2 + terrasses, 4 chbres, 2 bains, Fr. 2’490’000.ent. rénové, box auto. NATIONS Pt-Saconnex Appt 7 pces 4e; calme, 160m2, 4,5 chbres, 2,5 bains, garage. Fr. 2’500’000.HERMANCE Townhouse villageois Contemp., calme, 6 pces, 140m2 (210m2 utiles) + Fr. 2’950’000.dépendance, piscine.

+ de villas & appts sur www.

revac .ch

3 appartements PPE à vendre à Lancy Local au rez pour futur appartement 5 pcs 3 ch., cave attenante en sous-sol, jardin, garage + 1 pl. parking surface: 114 m² PPE en l’état 1’670’000,- Frs TTC prix avec travaux internes et externes, soit PPE total 171 m² Appartement 1er, 6 pcs 3 ch., en l’état, cave en sous-sol, grande terrasse, jardin, 2 pl. parking ext., surface: 125 m² PPE prix avec travaux externes ; internes non compris, soit PPE total 199 m² 1’460’000,- Frs TTC Appartement 2ème 4 pcs 2 ch., en l’état, cave en sous-sol, grande terrasse, jardin, 2 pl. parking ext., surface: 102 m² PPE prix avec travaux externes ; internes non compris, soit PPE total 166 m² 1’180’000,- Frs TTC Dans quartier de villas, secteur proche P&G, exposition sud des salons et jardins

Des travaux de rénovation sont à prévoir, présentés et chiffrés dans la plaquette de vente

www.dma-architectures.com

EME G O L TE 1

RES

info, plaquette, visites : DMA Architectures

TOWN-HOUSE A SAISIR, proximité immédiate des avantages urbains liés au calme de la campagne, aux portes de Plan-les-Ouates, commune de Perly, orientée sud, plain-pied, 164 m2 au sol. 5 chambres, garage et 3 places. Fr. 1'690'000.AGIM Tél.: 022 738 34 17

tel. : 022.880.22.00 CROIX-DE-ROZON

Maison individuelle 8 pièces

2 sdb, 2 wc, 82m2 au sol, sur 3 niveaux, dépendance, cave, jardin. Parcelle 440m2. CHF 1'700'000.Tél.: 076 379 61 32

A CHAMPEL Très bel appartement de 7 pièces neuf en cours de finition dans nouvelle résidence. D'une surface pondérée de 237 m 2 au rez supérieur, il dispose de beaux espaces, de terrasses et jardin. Prix: CHF 3'530'000.+ box et parking en sus

A PREGNY-CHAMBESY V illa récente, mitoyenne par le garage. Env. 175 m 2 habitables + gd ss-sol aménagé. Prix: CHF. 2'300'000.imodéco immobilière imodécosasaagence agence immobilière 1414 avenue industrielle 1227 carouge avenue industrielle 1227 carouge

tél.+41(0)22 301 69 29 portable 079 935 16 74 tél.+41(0)22 301 69 29 portable 079 935 16 74 agence@imodeco.ch www.imodeco.ch agence@imodeco.ch www.imodeco.ch

Luc Prokesch

Quartier Krieg Appartement de 6,5 pièces

Sur les hauts de Florissant au calme et dans la verdure

Quartier de Saint-Jean Attique de 3 pièces

Cet appartement traversant d’une surface d’environ 144m2 se compose de 3 chambres à coucher donnant sur un balcon, deux salles d’eau et d’un WC visiteurs. Il comprend également une cuisine, un salon, une salle à manger-bibliothèque, et une loggia.

Appartement de 4 pièces de 119m2 PPE

Florissant Grand appartement d’angle de 5 pièces

Investissements

immobiliers

Prix de vente: CHF 2'190’000.Possibilité d’acquérir un box 50, ch. de Grange-Canal 1224 Chêne-Bougeries Tél. 022 786 15 15 e-mail : pg@lpii.ch Internet: www.lpii.ch

Investissements

immobiliers

Salon-salle à manger, cuisine équipée, deux chambres à coucher, une salle de bains, une salle de douche et balcon d’env. 16 m2 PPE. Cave et box en sous-sol.

Prix de vente: CHF 1'800'000.50, ch. de Grange-Canal 1224 Chêne-Bougeries Tél. 022 786 15 15 e-mail : pg@lpii.ch Internet: www.lpii.ch

Investissements

immobiliers

de 143.90m (PPE) 2

Très ensoleillé, il se compose d’un hall, d’un wc visiteurs, d’une cuisine équipée, un grand salon, d’une salle à manger, une chambre à coucher principale avec dressing et salle de bains, une 2ème chambre et une salle de douche et d’une coursive de 31 m2. En sous-sol, un double-box et une cave.

Prix de vente: CHF 2'650'000.50, ch. de Grange-Canal 1224 Chêne-Bougeries Tél. 022 786 15 15 e-mail : pg@lpii.ch Internet: www.lpii.ch

Investissements

immobiliers

de 77 m2 (PPE) Proche des Institutions Internationales Au dernier niveau d’un immeuble de 7 étages construit en 1983, lumineux attique traversant et ouvrant sur une terrasse plein sud de 33m2 avec vue sur Genève. Il se compose d’une cuisine équipée, d’un séjour-salle à manger, d’une chambre à coucher avec salle de bains et sa terrasse de 22m2 avec vue sur le Jura. Sous-sol: une place de parc et une cave.

Prix de vente: CHF 1'130’000.50, ch. de Grange-Canal 1224 Chêne-Bougeries Tél. 022 786 15 15 e-mail : pg@lpii.ch Internet: www.lpii.ch

G enev e4 villa s

4 A vendre

a p pa rt e m e nt s

// 21

l’immobilier efficace depuis 1886

GRAND-SACONNEX

VIEILLE-VILLE

COLOGNY

Splendide villa individuelle neuve

Appartement de standing

Bel appartement de 5 pièces

Superbe appartement

∏ ∏

200 m2, 6 chambres à coucher parcelle d’environ 570 m2

4 pièces, 2 séjours, cheminées matériaux haut de gamme

CHÊNE-BOURG

170 m2, 3 chambres, vue dégagée résidence de standing avec piscine

230 m2 utiles, 4 chambres, duplex Jardin de plus de 300 m2

Loic De Oliveira 022 809 06 14

Pierre Bolsterli 022 809 06 71

Fr. 2’800’000.-

Fr. 2’950’000.-

Fr. 2’690’000.-

Fr. 2’390’000.-

réf. 189159

PLAN-LES-OUATES

Appartement dans villa individuelle

∏

6 pièces, 155 m2, jardin de 350 m2 potentiel de construction de 130 m2

réf. 207763

réf. 208155

réf. 213305

SAINT-JEAN

CHANCY

Appartement de 5 pièces

Appartement en attique

Bel appartement de 4 pièces

∏ ∏

127 m2, 3 chambres, balcons proche de commodités, calme

164 m2, 4 chambres, rénové dans un écrin de verdure

108 m2, en duplex, 2 chambres balcon, box, entouré de verdure

Loic De Oliveira 022 809 06 14

Alessia Papa 022 809 06 78

Pierre Bolsterli 022 809 06 71

Loic De Oliveira 022 809 06 14

Fr. 2’250’000.-

Fr. 1’400’000.-

Fr. 950’000.-

Fr. 870’000.-

réf. 170542

réf. 188753

réf. 207956

réf. 37051

www.gerofinance-dunand.ch – www.regie-couronne.ch

genève

COLLONGE-BELLERIVE

PERLY-CERTOUX

RIVE GAUCHE

ANIERES

Superbe villa jumelle

Magnifique 5 pièces

Superbe parcelle

Villa contemporaine

• Jolie parcelle arborée • Surface utile 300m2 • 3 chambres. Combles aménagés • Sous-sol avec chambre indépendante • Garage et 3 places de parking

• Petite copropriété au calme • 137 m² PPe. en excellent état • Grand séjour avec accès au jardin • 3 chambres. 2 salles de bains • terrasse. Parking int. Cave

• environ 2'300 m2 • entre ville et campagne • Proximité transports et commodités • Cadre calme et résidentiel • Libre de mandat d'architecte

• A quelques pas du lac • Charmant intérieur en demi-niveaux • 360 m² utiles. 4 chambres, 4 sdb • Piscine extérieure chauffée • Garage double

Prix sur demande

CHF 1’450’000.-

Prix sur demande

CHF 4'500'000.-

Ref. 15597

Ref. 15561

Ref. 16217

Ref. 14522

vente: +41(0)22 319 88 03 • Cours d e Rive 7 • CP 3753 • 1211 Genève 3 • ventes@comptoir-immo.ch

GENèVE - NYON - LAUSANNE - MONTREUX - SION - SIERRE

www.comptoir-immo.ch

22 //

G en e v e 4 vil la s

e t

a p pa rt e m e nt s CHAmPEL Immeuble ancien

TROINEX

prOche de bernex

Appartement 106m traversant

Belle Maison de village

Très grande entrée. Salon/cheminée 1 grande chambre avec balcon, une chambre sur cour une salle de bains, cuisine. Possibilité de louer un garage.

Comme neuve, 370m2, 4 chambres, bureau, 3 bains, 2 salons, cuisine high-tech, finitions de qualité, ravissant jardin. Fr. 2'650'000.AgiM Tél.: 022 738 52 12

GENÈVE – RIVE GAUCHE

4 A vendre

Prix sur demande Tél.: 022 736 47 89 079 839 55 21

VILLA JUMELLE 8 PIÈCES Aux confins d’un lotissement résidentiel. Agréable programme d’habitation. Réceptions au rez-de-chaussée, 4 chambres à coucher à l’étage, dont l’une en suite. Grand sous-sol. Garage attenant à la maison pour 2 voitures. Parcelle de plus 700m . Terrasses dallées, dont l’une abritée.

Immobilier

Vésenaz

Splendide villa moderne de 250m2 avec vue lac de l’étage, environnement calme, à deux pas du lac, vaste réception, immense cuisine, 5 chambres, ponton à bateaux, parfait état. Fr. 4'950'000.-

Conseils

Bucher & Moret A vendre sur plans

Thônex/Chêne-Bourg

Ravissante villa mitoyenne de 220m2 sur une parcelle de 680m2, vaste séjour avec cheminée, 4 chambres, rénovée en 2007, au calme, garage double. Fr. 2'250'000.-

www.berthault.ch

Exclusivité

CHF 2'480'000.Renseignements, dossiers, visites: g.burri@regieducentre.ch

rÉGie DU CenTre sa serviCe venTes & 022 319 65 34 www.regieducentre.ch

Genève au cœur de la vieille ville en exclusivité, objet rare

THONEX prOJet aUtOrisÉ Quartier résidentiel 1 villa contemporaine avec garage double 231m2 de surface utile 457m2 de terrain CHF 1'950'000.-

GRAND – LANCY

a côté du tram 1 arcade commerciale 119m2 de surface + 36m2 de dépôt CHF 890'000.-

VEYRIER-VILLAGE

VÉSENAZ-COLOGNY Maison ancienne

1 appartement duplex avec 2 places de parc en sous-sol 199m2 de surface, terrasse de 31m2 CHF 1'950'000.-

ONEX • 7 pièces (env. 160m2 hab.) • 3 chambres à coucher • 2 salles d'eau • Grand sous-sol avec garage • Agrandissement possible • Dernières rénovations 2006 • Petite vue lac • Situation très privilégiée, calme assuré • Proche toutes commodités • Terrain env. 1600m2 Prix de vente: CHF 4’600'000.–

spacieux 3 pièces mansardé + mezzanine et terrasse en toiture au 4ème étage. cuisine séparée, grande chambre, sdb- wc, salon/séjour avec cheminée. dans immeuble de caractère, calme et très bien entretenu. Prix : cHF. 1'400'000.7, avenue Krieg - CH-1208 Genève Tél. 022 839 84 00 - Fax 022 839 84 10 info@regisseursduleman.ch

www.regisseursduleman.ch

Gérard Simonin

079 200 64 27

gs@jssa-courtageimmo.ch

A proximité du parc des Evaux au calme 1 villa contiguë Surface utile 203m2 terrain de 270m2 CHF 1'490'000.-

PUPLINGE prOJet aUtOrisÉ 1 maison villageoise avec couvert 2 voitures Surface SBH 295m2 jardin 488m2 CHF 2'490’000.-

022.300.28.28 Place Bourg-de-Four 5 www.bucher-moret.ch

Terrain Conches (exclusivité)

Aux portes de Florissant magnifique parcelle de 1’050m2 en zone villas – possibilité de construire une villa ind. ou 2 villas jumelles. Frs 2’900'000.-

apparTemenTs Le lignon (exclusivité)

Vue spectaculaire, 27ème étage, 6 pces de 145m2 hab. 3 ch. Piscine sur le toit. Frs 990'000.-

Champs-Fréchets

Beau 6 pces traversant au 9ème étage, 166m2 pondérés, 4 ch., séjour de 45m2. Box en sous-sol. Frs 1’390'000.-

perly

Attique de 198m2 pondérés, 6 pces, 3 ch. A proximité de toutes commodités. Frs 1'550’000.-

Cartigny (exclusivité)

En rez-de-jardin, spacieux duplex de 205m2 pondérés. 4 ch. jardin de 200m2. 2 parkings. Frs 1'690’000.-

viLLas Choulex

Maison villageoise de 160m2 hab., 2 ch. Cour intérieure de 100m2. Frs 1'350'000.-

veyrier

Villa jumelle de 125m2 hab. + ss-sol, 3 ch. Parcelle de 603m2. Situation calme et agréable. Frs 1'550'000.-

Chêne-Bourg (exclusivité)

Townhouse de 195m2 hab. + ss-sol, 3 ch. Parcelle de 300m2 avec piscine. Frs 2'290'000.-

Collonge-Bellerive

Individuelle Breccolini de 212m2 hab. + ss-sol, 4 ch., parcelle de 1041m2. Situation calme. Frs 3'490'000.-

anières

Individuelle de 200m2 hab. ss-sol, 5 ch., parcelle de 1’320m2. Construite en 2001. Frs 3'700'000.-

Florissant (exclusivité)

Maison individuelle de caractère construite en 1916 300m2 habitables + ss-sol, 11 pièces, 5 ch. magnifique parcelle de 2’500m2. Situation unique aux portes de la ville. Frs 6'850'000.-

www.aeschmid.ch

Tél.: 022 860 27 37

BFM • 2, pl. des Volontaires Genève

www.printemps-immobilier.ch

n o l a s u d n a l p t e e mm

Progra

Nos partenaires:

Organisation:

Imagic SARL – Genève

ibre l e é r t n E

21 • 22 • 23 juin 2012

Bienvenue au Printemps de l’Immobilier! Un événement pour marquer le retour des beaux jours, l’importance de croire en l’avenir; une occasion de rassembler les professionnels compétents pour offrir gratuitement au public genevois les conseils qu’il souhaite; le rendez-vous qui permet de débattre des vraies questions qui préoccupent les Genevois en matière de logement: comment marche le logement social et qui y a droit? Comment devenir propriétaire? Quelle fiscalité pour le propriétaire? Comment et où construire, avec les Communes? Des animations, des concours, la présence de Tout l’Immobilier, GHI, Yes FM, Léman Bleu; du Servette Hockey Club, du dessinateur Pécub, d’une rediffusion des hilarants sketches de «120 secondes» sur Couleur 3… Le Printemps de l’Immobilier, première édition, c’est tout cela et bien plus encore. Et il est là pour durer! BFM, 21-22-23 juin, 10-19 h. (samedi 17 h.). Entrée libre.

Retrouvez-nous stands 6-7-8 et venez profiter d’une ÉVALUATION GRATUITE de votre bien !

C’est le printemps, profitez-en pour sortir et venir découvrir nos nouvelles offres !

I Genève I Lausanne I Echandens I www.regierhone.ch

L’ I M M O B I L I E R R E S P O N S A B L E

TOUT L’IMMOBILIER • NO 637 • 18 JUIN 2011

lE PRIntEMPS dE l’IMMobIlIER

Résidence de l’Ancienne Auberge, Bugnaux (Vaud)

Villa contemporaine, Côte d’Azur (France)

Villa familliale, Versoix (Genève)

Hameau de la Forêt, Gryon Villars (Alpes vaudoises)

Présents à ce salon, nous serions heureux de pouvoir partager un instant en votre compagnie sur notre stand n° 11 et vous faire découvrir les propriétés et promotions du réseau Sotheby’s International Realty. à cette occasion, nous aurons le privilège d’accueillir quatre de nos affiliés représentant la Côte d’Azur, Evian, Megève et Courchevel.

www.deRham-Sothebys.ch Genève  Nyon  Morges  Lausanne  Vevey  Montreux  Fribourg  Zürich

SP EC IA L M ON TA GN E POUR OCCUPER OU POUR LOUER

Conférences, débats et animations

Résidence de Tourisme « les Chalets du Criou**** » Prévoyance retraite immobilière Studio dès 129'348 Euros

Appartements et chalets au pied du Mont-Blanc

Jeudi 21 juin

Découvrez nos biens d’exception à

VENEZ DÉCOUVRIR NOS PROGRAMMES D’HABITATION PRINCIPALE EN FRANCE VOISINE Etude financière gratuite

Retrouvez nous

Bâtiment des forces motrices à Genève /

12h00 - 12h30 et 13h00 - 13h30 «Devenir propriétaire» Conférence Bruno Roch - Responsable commercial BCGE • Organisée par: la Banque Cantonale de Genève Chaque participant se verra offrir une collation par la BCGE 18h00 - 19h30 «Tout ce que vous voulez savoir sur la propriété immobilière» Conférence-débat Me Sidonie Morvan, Cédric Jeanneret, Flavio Brisotto, Me Costin van Berchem, Gregory Boria Organisée par: la Chambre Genevoise Immobilière en partenariat avec SIG. Animée par: Thierry Oppikofer - Tout l’Immobilier 10h00 - 19h00 Pécub Animation (Stand 21) Le célèbre dessinateur Pécub sera présent toute la journée.

Stand 25

INVITATION

La Chambre genevoise immobilière, en partenariat avec SIG, vous convie à une

CONFÉRENCE-DÉBAT

«TOUT CE QUE VOUS VOULEZ SAVOIR SUR LA PROPRIÉTÉ IMMOBILIÈRE» Jeudi 21 Juin 2012 À 18H AU BÂTIMENT DES FORCES MOTRICES (BFM) Programme et inscription souhaitée sur www.cgionline.ch

Vendredi 22 juin

10h30 - 11h40 «Construire avec les Communes» Débat • Carole-Anne Kast, conseillère administrative d’Onex, secrétaire du RPSL (Rassemblement pour une politique sociale du logement) • Thomas Barth, Conseiller administratif de Veyrier • Andreas Fabjan, secrétaire général de l’USPI et de l’APCG • Patrick Pillet, promoteur-constructeur. Modérateur: Thierry Oppikofer – Tout l’Immobilier. 12h00 - 12h30 et 13h00 - 13h30 «Le propriétaire et la fiscalité» Conférence Albert Gallegos - Responsable Conseil Patrimonial et prévoyance BCGE Organisée par: la Banque Cantonale de Genève Chaque participant se verra offrir une collation par la BCGE TOUT L’IMMOBILIER • NO 637 • 18 JUIN 2011

Vendredi 22 juin (suite) Samedi 23 juin

14h00 - 16h00 - Genève Servette Hockey Club Animation (Stand 21) Les joueurs du Genève Servette Hockey Club seront présents au salon l’après-midi. Séance de dédicace et photos. Tirs au but pour les enfants! 14h30 - 16h00 «Le logement social, mode d’emploi» - Qui y a droit ? Comment ça marche? Conférence Par Michel Bürgisser, directeur général de l’Office du logement, et Marie-Christine Dulon, directrice. 10h00 - 15h00 – Jazz New Orleans Animation (Devant l’entrée du BFM) Animation musicale par le groupe Gilles Rémy Jazzband. Swing accoustique et mobile. 12h00 - 12h30 et 13h00 - 13h30 «Devenir propriétaire» Conférence Bruno Roch - Responsable commercial BCGE • Organisée par: la Banque Cantonale de Genève Chaque participant se verra offrir une collation par la BCGE

Rejoignez

au printemps de l’immobilier du 21 au 23 juin 2012 au Bâtiment des Forces Motrices dS S ta

0 2 9 1

PARTICIPEZ A NOTRE CONCOURS

ÊTES-VOUS éCO-RESPONSABLE ?

14h00 - 16h00 - Genève Servette Hockey Club Animation (Stand 21) Les joueurs du Genève Servette Hockey Club seront présents au salon l’après-midi. Séance de dédicace et photos. Tirs au but pour les enfants! «120 secondes» Animation Animation vidéo avec l’émission humoristique culte de Couleur 3 «120 secondes» de Vincent Kucholl et Vincent Veillon, sur grand écran avant chaque conférence.

Jouez et gagnez de merveilleux prix “100% nature” sur notre stand ! Présents au «printemps de l’immobilier» du 21 au 23 juin 2012, BFM, Genève.

TOUT L’IMMOBILIER • NO 637 • 18 JUIN 2011

La vie à Genève, Grandeur nature.

PUBLIRÉDACTIONNEL

Une réduction de 80% des coûts d’éclairage d’un bâtiment A Puplinge, on pense développement durable et économies d’énergie. L’aide du programme éco21 de SIG y est bienvenue pour les propriétaires et les régisseurs. Rencontre avec Gilles Marti, Maire de Puplinge et Président de la Fondation de la commune pour le logement. Régie du Rhône SA. Je dois dire que le programme mis en place par SIG est parfaitement adapté à ce type de cas. Il faut imaginer que ces montées d’immeubles bénéficient de lumière naturelle; elles étaient pourtant éclairées systématiquement 12 heures par jour. Quant aux sous-sols, ils l’étaient en permanence. Un système équipé d’un détecteur de présence a permis de mettre un terme à cette aberration. Cette solution technique nous permet de réaliser une économie de 80% des coûts d’éclairage, avec un retour sur investissement d’à peine 3 ans.

– L’efficacité énergétique fait elle partie des préoccupations d’une commune? – Gilles Marti: Il s’agit d’un domaine auquel nous sommes très attentifs. Les possibilités d’économies d’énergie font partie de nos réflexions sur tous les dossiers de construction, mais aussi, et surtout, sur ceux de rénovation. On sent d’ailleurs que les architectes, les propriétaires et les régisseurs sont désormais sensibilisés et devancent les normes plutôt qu’ils ne les subissent. – Comment avez-vous décidé de vous lancer dans les économies d’énergie? - GM: Nous avons adopté une optique basée sur le développement durable il y a déjà quelques années; le fait que nous nous fournissions en SIG Vitale Vert en témoigne. Mon prédécesseur à la mairie, Michel Pitteloud, était particulièrement concerné par

ces enjeux et j’ai, pour ma part, repris le flambeau avec conviction. – Quel a été le rôle d’éco21 dans votre démarche? – GM: Je vous répondrais en deux temps. Nous n’avons pas attendu éco21 pour mettre en place des solutions écologiques (je pense notamment aux panneaux solaires de l’école). Mais, il est évident que les mesures incitatives et les mesures d’accompagnement (formations, outils de suivi des travaux) sont les bienvenues, pour les régies comme pour les propriétaires. – Quelle a été la solution technique soutenue par éco21? – GM: Le projet pour lequel nous avons fait appel à éco21 est celui des immeubles de la Route de Cornière. Il s’agissait d’une rénovation des communs d’immeubles menée par la TOUT L’IMMOBILIER • NO 637 • 18 JUIN 2011

GROS PLAN

• Gilles Marti: « Les solutions proposées par éco21 sont très intéressantes».

– Est-ce que l’existence d’un programme comme éco21 vous pousse à aller de l’avant? – GM: Si nous faisons poser des panneaux photovoltaïques, des doubles vitrages, que nous achetons du courant vert, ce n’est pas pour nous arrêter en chemin. C’est surtout pour les régies qu’un tel soutien pèse lourd dans la balance. Quand il convient de convaincre un propriétaire d’engager une démarche de rénovation, l’argument du prix est prépondérant. Et là, je dois dire que les solutions proposées par éco21, notamment dans le domaine de l’éclairage, sont très intéressantes. ■

Assainir l’éclairage de vos bâtiments avec la solution Communs d’immeubles éco21, c’est: • Jusqu’à 80% d’économie sur votre facture d’électricité • Une solution gratuite et clefs en main • Une incitation financière offerte: de 15 à 20.3 centimes pour chaque kWh/ économisé • Une anticipation aux exigences de la nouvelle loi cantonale sur l’énergie L230

VIVRE L’EXCELLENCE À SAINT-GENIS-POUILLY - VILLA ANGELINA GRANDE OUVERTURE

SUR UN GRAND PARC, AUX PORTES DE GENÈVE • Un excellent emplacement, dans un nouveau quartier, au calme d’un parc, avec les services tout proches. • A 700 m de la future station de tramway à destination de Genève. • Des appartements aux surfaces généreuses de 53 à 100 m2. ESPACE DE VENTE OUVERT 7J/7 :

- Franco Suisse Bâtiment -RCS Nanterre B 380 216 473 - Document à caractère publicitaire - Illustrations d’ambiance : SCENESIS

angle rue de la Faucille / rue des Crêts

00 33 450 42 97 94 À FERNEY-VOLTAIRE - VILLA VICTORIA UN CADRE EXCEPTIONNEL, AUX PORTES DE LA SUISSE • A 1500 m de la frontière, un emplacement calme et résidentiel, en bordure d’un parc. • Une résidence à l’architecture classique et raffinée, encadrée d’espaces verts. • Des appartements, du studio au 4 pièces, prolongés de larges balcons, de terrasses “plein-ciel” en attique ou de jardins privés. ESPACE DE VENTE OUVERT 7J/7 :

chemin de la Planche Brûlée

00 33 450 28 20 34

PRÉSENT AU SALON DE L’IMMOBILIER DE GENÈVE “LE PRINTEMPS DE L’IMMOBILIER” | LES 21, 22 ET 23 JUIN 2012 | STAND 41

Espaces de vente ouverts vendredi et samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 19h. Du dimanche au jeudi de 14h à 19h.

—

www.franco-suisse.fr

Fsb-Tout_l'Immo-204x289-Ferney+StGenis+BANDEAU_salon-Juin12.indd 1

13/06/12 15:55

Nos partenaires:

Organisation:

Le plan du Salon Dialarme

Stand No 28

Direx

EFE - EspaceFinance Eco

eZee Suisse – CADCAMation

Franco Suisse

FPLC

FTI

Grange & Cie SA

9, 10

Groupe Immobilier du Mail

Groupe MK - Elitim

Gilbert Henchoz

Immologic Sàrl

Les Régisseurs Associés SA

METALOÏD SA

Naef Immobilier Genève SA

19, 20

Néosmos SA

Stand No

Notaires Genevois

Amsler Bombeli et Associés SA

PAC-W

Ax Properties SA

Pilet & Renaud SA

13, 14

Banque Cantonale de Genève

Priams

Compex Consulting

PYTHON Sécurité Sàrl

CGi IMMOBILIER

17, 18

Régie du Rhône SA

6, 7, 8

Chambre Genevoise immobilière

Services Industriels de Genève

CI Léman

UIPF

Comptoir Immobilier SA

15, 16

USPI

Ville de Genève

original

de Rham Sotheby’s International Realty 11, 12 1.1.1 Grand positif

1.1.2 Grand négatif

PUBLIRÉDACTIONNEL

Avec Dialarme, faites échec aux cambrioleurs! L’été approche, et avec lui, la crainte que l’on éprouve chaque année à la même période, celle de recevoir quelques visites «inopportunes» durant son absence. La société Dialarme se propose de veiller à la sécurité de vos biens ainsi qu’à la vôtre, plus précieuse encore, en vous équipant des systèmes de protection très performants, en liaison avec Protectas via la vidéo et la télésurveillance, et en vous offrant un service technique opérationnel 7 jours/7 et 24 heures/24.

taine d’employés (composé de techniciens, conseillers et personnel administratif) devrait ainsi doubler.

Se protéger est l’affaire de tous Dialarme commercialise et procède à l’installation de différents dispositifs: systèmes radio (sans fil) ou filaires (câblés). «Nous nous rendons sur place - domiciles des particuliers, entreprises et commerces - afin de proposer la configuration la plus adaptée aux lieux, au mode de vie de leurs occupants et aux biens à protéger», explique Freh Lemoufek, directeur commercial, co-fondateur de la société Dialarme avec Franck Gex, Rodophe de Vito et Emin Comert. «Nous offrons un service clés en main. Nous faisons plus que vendre et ins-

taller du matériel, en proposant un raccordement à une centrale. Ce que souhaitent la plupart des clients», ajoute-t-il. Les appareils de vidéo et télésurveillance installés par Dialarme sont ainsi reliés à l’agence de sécurité Protectas par un système sans fil, crypté. Ce service permet la surveillance d’un lieu à distance. Si une tentative d’intrusion est détectée, une alarme se déclenche et une alerte est aussitôt donnée à la société de sécurité. Le propriétaire est avisé et un plan d’intervention est mis en action (agent de sécurité, police…). Il faut aussi souligner que ces appareils possèdent des fonctions d’assistance à la personne pour des appels d’urgence en cas d’incendie ou de demande de secours. Ce seront alors les pompiers ou un médecin qui seront dépêchés sur place. Dialarme compte plus de 5000 clients

Belle villa contiguë de construction neuve avec vue dégagée sur le Jura. 180m2 hab. sur 3 étages + sous-sol. Séjour, cheminée, jardin d’hiver, terrasse, cuisine équipée, WC visiteurs, 3 chambres, 2 sdb, combles de 53m2, salle de jeux, 3 salles d’eau. 2 parkings intérieurs et 2 parkings extérieurs. Réf. 15067

Au cœur du village, charmant appartement de 3 pièces de 80m2 situé au 1er étage. Entièrement rénové en 2008 dans un style contemporain. Salon ouvert sur la cuisine, belle terrasse de 80m2 orientée plein sud, chambre, dressing, salle de bains et WC visiteurs. Cave. Réf. 16416

Prix : Fr. 1’950’000.–

Prix : Fr. 1’500’000.–

GRANGE-CANAL ATTIQUE AVEC VUE SUR LE LAC

A deux pas du centre-ville, dans un quartier calme, bel appartement de 7,5 pièces en attique. 124m2 int. + 3 balcons totalisant 37m2. Extraordinaire vue sur le lac et la Rade. Séjour, cuisine, 4 chambres, WC visiteurs, salle de douche et salle de bains. Box et cave en soussol. Travaux à prévoir. Réf. 16296 Prix : Fr. 2’250’000.–

GRANGE & CIE SA SERVICE VENTE 21-23, CHEMIN DE GRANGE-CANAL | 1208 GENÈVE | TÉL : 022 707 10 50 | VENTE@GRANGE.CH | WWW.GRANGE.CH

TOUT L’IMMOBILIER • NO 637 • 18 JUIN 2011

LA CAPITE SPLENDIDE TOWNHOUSE

Townhouse de charme du début du XXIème siècle au cœur du village. Entièrement rénové dans le respect de son caractère d’origine. 2 étages + sous-sol. 233m2 hab. + 30m2 de jardin. Salon, salle à manger, cuisine, bureau, 4 chambres dont 3 avec salle d’eau en suite, 2 sdd. Garage double. Réf. SM057 Prix sur demande

VENTE - APPARTEMENT

JOLI 3 PIÈCES

VENTE - APPARTEMENT

VANDŒUVRES

LES JARDINS DE CHAVANNES

VENTE - MAISON

CHAVANNES-DES-BOIS

VENTE - APPARTEMENT

EXCLUSIVITÉ

eux qui ont été victimes d’un cambriolage ou d’une tentative avec effraction – et ils sont malheureusement de plus en plus nombreux - vous le diront: au préjudice matériel s’ajoute un traumatisme psychologique lié au sentiment d’avoir été violé dans son intimité: un ou des individus ont osé pénétrer chez soi! Mieux vaut prévenir que guérir, dans ce domaine comme dans les autres. Or, «70% des personnes font installer chez elles un système d’alarme, de vidéo ou de télésurveillance après avoir été cambriolées», indiquent les fondateurs de la société Dialarme. Celle-ci, qui existe depuis bientôt 5 ans, est en pleine expansion. Déjà bien présente sur le territoire suisse (au Grand-Lancy, à Nyon, Montreux, Lausanne), elle s’implantera également à Sion, Yverdon et Zurich en 2013. L’effectif actuel d’une quaran-

• De gauche à droite: Emin Comert, Freh Lemoufek, Rodolphe de Vito et Franck Gex, les quatre fondateurs de la société Dialarme.

GROS PLAN

raccordés – entendez par là qu’ils disposent de ce système auquel on opte via un abonnement qui comprend: l’installation du matériel, le service de télésurveillance 24 heures sur 24, 365 jours par an, le service après-vente, ainsi que l’intervention d’une

Quelques astuces pour se protéger des cambriolages Laisser une lumière allumée ou bien la radio afin de simuler une présence. Ne jamais laisser une échelle dans son jardin sans la cadenasser Préparer un leurre pour les voleurs en remplissant un coffre-fort de papiers, de bijoux sans valeur… Les cambrioleurs n’ouvrent pas, en général, les coffres-forts sur les lieux de leurs méfaits où ils restent le moins longtemps possible !

équipe de spécialistes ou la levée de doute* par une personne désignée. «Cet abonnement est abordable à tous, car aujourd’hui les cambriolages concernent tout un chacun. Les petits appartements sont plus «visités» que les maisons cossues et les vols sont devenus de véritables vols d’opportunité», souligne Franck Gex.

Technologie de pointe De nos jours, il faut également compter avec des malfaiteurs de plus en plus «aguerris», sachant déjouer les systèmes de sécurité. La technique se doit d’évoluer, pour pouvoir toujours prendre de vitesse les cambrioleurs… L’une des dernières armes, très en vogue, est le générateur de brouillard. Il s’agit d’une protection active instantanée,

émettant 28 m3 de fumée par seconde. Un local de 90 m3 est, par exemple, complètement opaque en moins de trois secondes. Le brouillard se dissipe en ne laissant aucun dépôt, ni trace. Il n’est pas non plus dangereux pour l’organisme ou néfaste pour ce qui se trouve dans la pièce, même pour les objets les plus fragiles. Et c’est très dissuasif, nous l’avons testé pour vous! ■ Martine Vineturine * La levée de doute vidéo ou par écoute permet de savoir ce qui a déclenché l’alarme et donc de décider ou non de l’envoi d’un agent de sécurité, de la police, etc. Contact: Dialarme – 77 B, route de Saint-Julien 1212 Grand-Lancy Tél. 0848.803.803 – Fax. 022.301.07.33. www.dialarme.ch

Surélévation : les solutions

De l’étude … à l’exécution

www.batiflex.ch

TOUT L’IMMOBILIER • NO 637 • 18 JUIN 2011

Concepts industriels • Structures mixtes bois-béton • Façades modulaires bois • Façades solaires FACEACTIVETM Avantages • Légèreté structurelle • Rapidité d’exécution • Maintien des résidents • Coûts de construction

■ Développement durable appliqué à l’immobilier et à la mobilité

L’avenir de nos villes doit concilier habitat, environnement et mobilité douce Un groupe d’ingénieurs et d’architectes suisses, complètement voués à l’innovation et à la recherche, composent deux sociétés indépendantes basées à Genève qui offrent, d’une part, des logiciels de planification urbaine et d’architecture durable, et d’autre part, des vélos électriques pour favoriser la mobilité douce. Ces deux sociétés sont CADCAMation et eZee Suisse.

«D’

ici à 2030 et au rythme actuel, les trois quarts de la population mondiale vivront dans les villes ! Il est donc fort probable que quelque 5 milliards d’individus vont se côtoyer quotidiennement dans des agglomérations surdensifiées pouvant dépasser les 10 000 habitants/km2. En Suisse, la croissance est plus contrôlée et n’atteindra pas ces extrêmes de densité. Pourtant, la part des habitants urbains va beaucoup augmenter», face à ces observations, M. Van Khai Nguyen l’un des fondateurs et directeur de CADCAMation et administrateur de eZee Suisse, nous propose des solutions: l’éco-conception et le vélo électrique. Le «Grand Genève» par exemple, qui joue incontestablement un rôle économique moteur de toute la région, attire toujours plus de monde. Les changements inéluctables entraînés par la croissance démographique et la globalisation économique nous obligent aujourd’hui à nous projeter dans le futur. Les bâtisseurs, les dirigeants politiques et les urbanistes doivent donc avoir une vision réaliste de notre ville de demain, qui prenne en compte et concilie des réponses aux défis à la fois économique, social et environnemental. Pour les ingénieurs et architectes, adopter l’«éco-conception» est une manière d’assumer cette vision large et responsable vis à vis de leurs clients, ainsi qu’envers les usagers et les générations futures.

Eco-conception d’un projet immobilier L’éco-conception est une approche holistique qui intègre une planification durable de notre écosystème, incluant les concepts de mobilité dans les futurs projets immobiliers. Elle associe, dans son cahier des charges, les préoccupations sociales et environnementales à la recherche des performances architecturales, techniques et économiques. Sur le plan technologique,

• CADCAMation, une société spécialisée dans les logiciels de planification urbaine.

il s’agit principalement d’une grande démarche innovante basée sur les nouvelles technologies. Cette démarche et les technologies inhérentes à l’éco-conception sont préconisées par l’Etat de Genève, qui s’engage pour un développement durable de son agglomération.

Cadastre de Genève et 3D Le service de mensuration officielle (SEMO) de Genève a réalisé ces dernières années un travail remarquable. Aujourd’hui, les données géoréférencées du territoire genevois représentent le cadre bâti et les monuments en trois dimensions. Ces maquettes, statiques ou animées, constituent des outils d’une efficacité inédite. Elles permettent d’enrichir la présentation des projets d’aménagement et, d’une manière générale, la gestion du territoire. Les données représentent plusieurs centaines de catégories d’objets différents: bâtiments, routes, arbres, arrêts de bus et parcelles cultivées, par exemple. Par conséquent, éco-concevoir, c’est aussi être capable de tirer parti de cette prestation publique et modéliser en 3D son quartier, ses bâtiments, simuler le bilan thermique ou les cycles de vie. On peut ainsi atteindre l’optimisation de l’efficience TOUT L’IMMOBILIER • NO 637 • 18 JUIN 2011

énergétique, basée sur une coordination globale de la gestion de l’ouvrage, en tenant compte des paramètres techniques du bâtiment, des prévisions météorologiques et de l’occupation des locaux. CADCAMation SA est une société de services informatiques qui propose des logiciels pour les architectes bâtisseurs, la planification urbaine, la construction de routes ou/et de bâtiments. «Nous travaillons notamment avec les logiciels d’Autodesk, leader mondial des logiciels techniques de construction mécanique et du bâtiment», explique Willy Maeder, ingénieur EPFL en informatique. CADCAMation dispose d’une dynamique équipe d’ingénieurs et architectes prêts à vous faire découvrir les logiciels Autodesk les plus avancés, basés sur la BIM 3D (Building Information Modeling), véritable outil d’expertise, de décision, de communication et de gestion.

La mobilité douce encouragée A Genève, l’Etat entend aussi encourager la mobilité douce dans le canton et dans l’agglomération. Le vélo est un mode de déplacement qui ne pollue pas, ne consomme que peu d’énergie et occupe peu la chaussée. En milieu urbain, le vélo est le mode de déplacement le plus rapide pour les trajets

PUBLIRÉDACTIONNEL

se limite à environ 1 kWh pour 100 km. En comparaison, on peut dire qu’un scooter à essence consomme 30 fois plus d’énergie. Le VAE est particulièrement adapté aux longs trajets, aux personnes pratiquant peu d’activités sportives, aux aînés, aux employés qui veulent éviter d’arriver en sueur au travail. L’Etat, en collaboration avec les communes, promeut l’utilisation du vélo à assistance électrique (VAE) et accorde une subvention (CHF 250.-) à son achat. L’équipe eZee Suisse (Tél. 022 7928724) est à votre disposition pour vous faire découvrir ses modèles eZee, au meilleur rapport qualité-prix (d’après les tests réalisés par le TCS section Genève). ■ Isabel Garcia-Gill • eZee Suisse crée et commercialise des vélos électriques.

distances, jusqu’à une cinquantaine de km par jour, sans consommer de carburant ni émettre de bruit. La consommation d’électricité d’un VAE est très faible, puisqu’elle

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À CHENS-SUR-LÉMAN

Pr d Ret in u ro te 21 u v m St ps au ezan d 2 no d e l 3 us n° ’Im jui 26 m n ob ili er

inférieurs à 5 km. Aujourd’hui, le vélo électrique (VAE) est une excellente alternative au scooter et à la moto, voire à la voiture, car il permet de parcourir de plus longues

Pour en savoir plus sur l’éco-conception, n’hésitez pas à contacter CADCAMation SA, partenaire officiel Autodesk à Genève (Tél. 022 792 21 18). Pour les vélos électriques (VAE) l’équipe de eZee Suisse vous aidera à faire votre choix (Tél. 022 7928724). Consulter les sites web: www.cadcamation.ch et www.ezeesuisse.ch.

Appartements du 2 au 4 pièces et maisons individuelles au cœur d’une résidence de grande qualité éco-responsable, labellisée BBC (Bâtiment Basse Consommation) Deux acteurs régionaux s’associent pour vous offrir une résidence d’exception

ESPACE DE VENTE : Rue du Léman - 74140 Chens-sur-Léman Tél. +33 (0)4 50 94 29 36 www.residence-le-sequoia.fr

204 x 137 tout l'immo.indd 1

07/06/2012 16:25:44

TOUT L’IMMOBILIER • NO 637 • 18 JUIN 2011

■ Le Printemps de l’Immobilier, au BFM, du 21 au 23 juin

Les professionnels de l’immobilier à votre service! Ils ne descendent pas dans la rue, comme lors des «Quais de l’Immobilier» des années nonante, mais ils vous accueillent dans le cadre incomparable du Bâtiment des Forces Motrices, place des Volontaires. L’entrée est libre, les interlocuteurs motivés: régies, agences, Banque cantonale, SIG, institutions publiques et privées, notaires, etc.: préparez vos questions, vous aurez des réponses!

es organisateurs (ATON Développement SA et le journal Tout l’Immobilier) ont réuni plusieurs dizaines de partenaires pour un dialogue avec le grand public. Jeudi 21, vendredi 22 et samedi 23 juin, de 10 h. à 19 h. (samedi 17

heures), stands, concours, animations et conférences vous attendent. «L’entrée est libre, nous avons voulu recréer l’ambiance conviviale des «Quais» qui avait tant plu aux Genevois», expliquent les organisateurs, Cédric Zurn et Thierry Oppikofer. Pas

de coupon, de fiche, de facture ni d’accréditation pour le public, qui pourra - en tant que locataire, propriétaire, élu, professionnel ou curieux, se renseigner sur la signification de l’immobilier dans notre région, l’importance de l’éco-construction ou de la sécu-

rité, les modes de financement, le logement social, etc.

Evénements, conférences et animations Le programme du salon est inséré, tout comme le plan des

Elitim Genève : +41(0)22 341 70 70

Une véritable et typique bodega galicienne. Conches / Genève Prix sur demande

Meinier / Genève Prix sur demande

Magnifique appartement avec terrasses. Dans un parc joliment arboré offrant un cadre de vie agréable à l’abri des nuisances, spacieux appartement de sept pièces harmonieusement réparties sur trois demi-niveaux et bénéficiant de belles terrasses. Accès direct au sous-sol aménagé et aux deux garages.

Appartement contemporain en duplex attique situé au coeur du village de Meinier, appartement contemporain de six pièces (170 m²) jouissant de beaux volumes ainsi que d’une belle terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne. Vaste séjour, cuisine équipée, trois chambres, mezzanine. Cave et deux emplacements de parking couverts. (Réf 16498).

(Réf. 16299).

Vous pourrez y déguster des produits authentiques, tous les jours de 11 h. à 19 h.: Vins blancs et rouges de Galice et du Portugal, saucisses, salamis, tapas, chorizo, sandwiches

www.elitim.ch

TOUT L’IMMOBILIER • NO 637 • 18 JUIN 2011

Tous nos plats et nos produits sont à consommer sur place ou à emporter. 3, rue Veyrot – 1217 Meyrin

www.elitim.ch

donnera son avis d’expert. Un dialogue intéressant dans le contexte du plan directeur 2030 «mis au frigo»! Evoquons enfin le débat du jeudi soir, où une palette impressionnante de spécialistes, réunis par la Chambre genevoise immobilière, vous diront «Tout ce que vous avez toujours volu savoir sur la propriété». Naturellement, tout cela est gratuit! Rendez-vous au BFM dès jeudi 21 juin 10 heures. ■

• Carole-Anne Kast, Tomas Barth, Andreas Fabjan et Patrick Pillet participeront à un débat, vendredi à 10 h 30: «Construire avec les communes».

stands, dans les pages voisines. Soulignons parmi les conférences l’initiative de la Banque Cantonale de Genève, qui traitera trois fois de sujets capitaux, c’est le cas de le dire, le financement et la fiscalité. Le directeur général de l’Office du loge-

ment et sa directrice viendront en persone, vendredi matin, expliquer comment fonctionne le logement social et qui y a droit. vendredi à 10 h 30, un débat qui s’annonce passionnant permettra à Thomas Barth, conseiller administratif (PLR) de Veyrier,

François Berset

Carole-Anne Kast, son homologue (PS) d’Onex, Andreas Fabjan, secrétaire général de l’USPI Genève et de l’APCG (promoteurs-constructeurs genevois), de débattre de la construction avec les Communes. Patrick Pillet, promoteur bien connu,

Printemps de l’Immobilier, au BFM. Entrée libre. Jeudi 21, Vendredi 22 juin: de 10 h. à 19 h. Samedi 23 juin: de 10 h. à 17 h. www.printemps-immobilier.ch

Découvrez-les au Printemps de l’Immobilier du 21 au 23 juin Stand 22

CONFIGNON

BERNEX

18 10 appartements en PPE avec prestations haut de gamme et concept de sécurité inclus.

7 5 appartements en PPE avec prestations haut de gamme et concept de sécurité inclus.

Dans deux immeubles MINERGIE de standing avec ascenseur et bénéficiant d’un emplacement exceptionnel avec vue panoramique. Appartements de 5 et 6 pièces avec jardin privatif ou grande terrasse, places de parking en sous-sol et prestations haut de gamme incluses dans le prix.

Dans un immeuble MINERGIE de standing avec ascenseur et idéalement situé dans le village de Bernex.

Prix de vente : dès CHF 1'378'000.-

Prix de vente : dès CHF 1'496'500.-

Appartements de 5 pièces avec jardin privatif ou grande terrasse, places de parking en sous-sol et prestations haut de gamme incluses dans le prix.

Contact: Mme Barbara THOMS - barbara.thoms@immologic.ch - Natel: 079 250 80 05 Avenue Industrielle 18 -1227 Carouge - www.immologic.ch - Tél. + 41 (0) 22 823 15 11 - Fax + 41 (0) 22 823 15 12

TOUT L’IMMOBILIER • NO 637 • 18 JUIN 2011

vente

réf. 14107

www.brolliet.ch

fr. 2'200'000.-

vente

entre ville et campagne

Anières

genève

Appartement avec jardin

Confignon

Sur une parcelle de 850 m², cette agréable maison jumelée par le garage est répartie sur 3 niveaux. Belle réception, 3 chambres à coucher et 2 salles d’eau. Au sous-sol : salle de rangement, salle de jeux, cave/buanderie. Un rafraîchissement et une remise au goût du jour sont à prévoir. très belle terrasse avec vue sur le lac.

fr. 2'950'000.-

renseigneMenTs 022 908 24 00

réf. 15986

// 39

vente

Avec vue sur le lac

Une allure contemporaine Situé dans un immeuble de bon standing, ce beau 4 pièces offre : un grand salon/salle à manger donnant sur un balcon, une cuisine entièrement équipée avec coin buanderie, 2 chambres à coucher et 2 salles d’eau. Cet appartement lumineux saura vous séduire par son esprit contemporain, ses volumes et ses finitions de qualité.

4 A vendre

a p pa rt e m e nt s

Bellevue

A deux pas de toutes les commodités, cette maison individuelle orientée sud-ouest permet d'apprécier pleinement le séjour avec cheminée et son jardin. Sa cuisine équipée s'ouvre sur la salle à manger avec un accès à la terrasse. La partie supérieure est composée de 4 chambres et de 2 salles d'eau. Un garage pour deux véhicules complète cette maison aux volumes confortables.

fr. 2'450'000.-

réf. 16248

www.brolliet.ch

G enev e4 villa s

www.brolliet.ch

Ce beau 5 pièces en rez-de-jardin est composé d'un grand salon/salle à manger s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine équipée avec coin repas, 3 chambres et deux salles de bains. Il dispose d’un sous-sol avec un coin buanderie, une salle de jeux et une cave. Un agréable jardin de plus de 250 m2 ainsi qu'un box au sous-sol complètent ce bien.

fr. 1'550'000.-

réf. 16451

ventes@brolliet.ch

8, rue François Bonivard • cp 1998 • 1211 genève 1 www.rilsa.ch • Franck Jespierre 022 732 60 79

plainpalais Bel appartement 3 pièces plus balcons Situation centrale Pour investisseur Prix : 660'000.-

N° 16609

grand-saconnex

rive droite

avusy

Appartement en SIAL 2.5 pièces, grande terrasse Résidence de haut standing Cave, place de parking

Appartement ravissant 4.5 pièces plus terrasse Bon état d’entretien Cave et place de parking

Maison de village 140m2 habitables Entièrement rénovée Garage

Prix : 680'000.-

Prix : 850'000.-

Prix : 990'000.-

N° 16164

N° 16344

V Si

N° 16326

Ville HeRMANCe

Ville VeRSOiX

Ville SeCTeUR MAlAGNOU

Ville ONeX

lorem adaudoluptat alismod centre du bourgoloresed temetillametue praes à 150 m tat du lac to core tie modiam dunt wiscinc maisOn villaGeOise ilissit aute etuerount doo DUming 18e sièCle dolent adipit etuerount doo divisée ennulla 2 appartements. dolent adipit nulla etuerount doo CHF 2’450’000.– Prix de vente : CHF 000’000.–

lorem ad doluptat oloresed parcelle de plusalismod de 1000 m2 tem illametue tat praes lUmineUse villa inDiviDUelle 2 modiam dunt wiscinc to 190 coremtie de . séjour, salle à manger ilissit aute ming etuerount doo ouverte sur terrasse. 3 chambres, dolent adipit etuerount garage 30nulla m2 au sous-sol.doo dolent adipit nulla etuerount doo CHF 2’550’000.– Prix de vente : CHF 000’000.–

lorem ad doluptat alismod oloresed environnement calme tem4 illametue tat praes JOli pièCes traversant to core tie120 modiam dunt wiscinc m2 env. ilissit auteparfait ming état etuerount doo dolent adipit etuerount doo Cavenulla - parking. dolent adipit nulla etuerount doo CHF 1’950’000.– Prix de vente : CHF 000’000.–

lorem adtransports doluptat alismod oloresed proche et commerces tem illametue tat praes aGrÉaBle 6 pièCes rÉCent 2 to core146 tie m modiam dunt wiscinc . Fonctionnel, ilissit aute ming etuerount doo larges volumes. dolent adipit nulla 2etuerount doo 4 chbres, box. dolent adipit nulla etuerount doo CHF 1’550’000.– Prix de vente : CHF 000’000.–

Ventes Résidentielles T. 022 849 61 40 – E-mail : vente@spg.ch

version mobile Groupe SPG-RYTZ

40 //

G EN E V E  VIL LA S

E T

 A VENDRE

A P PA RT E M E NT S

GRAND-LANCY Maison individuelle de 8 pièces

COLLONGEBELLERIVE

Rénovée en 2010, située au calme. Piscine extérieure. Garage pour 2 voitures + espace de rangement. Surface habitable : 170 m2. Surface parcelle : 770 m2. CHF 2'700'000.- en nom

Salon (cheminée)/ salle à manger 3 chambres, 4 salles d'eau Combles et sous-sol aménagés Garage et 4 places de parc Surface habitable : env. 200 m2 Surface parcelle : 744 m2. CHF 2'650'000.- en nom

VERSOIX - Grande villa individuelle Surface 320 m2 env. parcelle 1’100 m2. Entrée, salon, cheminée, belle mezzanine 40 m2, une salle à manger + cuisine récente équipée. 5 chambres à coucher, 2 sdb. Jardin. Très grand sous-sol, carnotzet (45 m2), une grande chambre + entrée indépendante, chaufferie, cave. Dispo de suite! Prix de vente: Frs 1’990’000.-

VERSOIX - Vue lac! Superbe apt 6,5 pièces! Surface 180 m2. Hall d’entrée, GRAND salon, salle-àmanger, belle cuisine ouverte équipée, 3 chambres à coucher, 2 sdb, bureau. Beau balcon face au lac ! Vue magnifique ! 2 caves. 2 ppk int. 1 ppk ext. Finitions luxueuses ! Etat parfait ! Dispo de suite! Prix: Frs 1’580’000.-

VILLA ANIERES: Charmante maison contiguë au centre du Village, 3 chambres, 2 terrasses, surface utile 130m2. Prix de vente : CHF 1'450'000.Pour notre clientèle, nous recherchons des appartements, des villas, des immeubles et des terrains. A Genève et Vaud. Expertise gratuite et frais de publicité à notre charge. Discrétion assurée.

Jolie villa jumelle

Rive droite immobilier 022 960 16 33 www.rivedroite.ch

Confignon Belle villa individuelle

Compagnie Immobilière du Léman

2ʼ650ʼ000.- CHF

APPARTEMENTS

// APPARTEMENTS Rive gauche BERNEX

Réf: 18220 Ref 207420 Charmant triplex de 220m au calme. Entrée, salon, cuisine équipée, 42 Récemment rénové, appartement 76 m , chambres, 3 bains, 2 garages fermés. Grandes terrasses. de Environnement 1’390’000.calme. Parfait état. commodités. 1 ch., proche Fr. Fr. 580'000.2

Croix-de-Rozon Attique

Réf: 18967

PLAN-LES-OUATES Ref 213050 Triplex de 193 m composé 3 ch., proche Carouge Attique Réf: 19544 et écoles. Fr. 1’450'000.7centre pièces, grande terrasse, parfait état, calme, curieux s’abstenir.

Magnifique attique traversant de 165m2 PPE, hors nuisances, hall d'entrée, cuisine ouverte, séjour, 3 chambres, 2 sdb, cave et double box. 2 Fr. 1’690’000.Finitions haut de gamme.

Prix sur demande

CONFIGNON

Ref 213558 4.5 pièces de 130 m 2 composée de 2 ch. Fr. 1’290'000.Vich Réf: 19563 // MAISONS Attique duplex

Villa jumelée, 6,5 pièces 150m2, 4 chambres, très grand living avec cheminée, zone calme et résidentielle, proche sortie autoroute sans en Fr. 1’250’000.avoir les nuisances.

AVULLY Ref 208118 duplex traversant composéRéf: 18713 de 2 Superbe maison individuelle de 260m2, sur unem parcelle de 1176m , 3 ch., surface d’environ 153 . entièrement arborisée. 4 chambres, 2 bains, sous-sol indépendant, hors nuisances à quelques minutes de Gland. Fr. 2’200’000.Fr. 1’295'000.Grand-Lancy Réf: 18907 Découvrez toutes nos nouveautés sur Idéale pour une famille, ravissante villa contiguë d’environ 260m implantée sur un terrain de plus de 760m joliment arborisé. www.ci-leman.ch Attique Vich

5 chambres. Luminosité optimale à deux pas des commerces et des transports publics. Parfait état. Fr. 2'450’000.-

Offrant quatre chambres, un salon de 40m2, une cuisine habitable et équipée, un bureau, un WC séparé, une salle de douche et deux salles de bains. Agrandie dans les années 80, elle est la maison idéale pour une famille qui cherche le calme à proximité des commodités.

www.ci-leman.ch

www.mhm-immobilier.ch

Ou appelez-nous

RECHERCHE

Cherche à acheter Appartement Carouge - Plainpalais Environ 6 pièces Entre 150 et 200m2 Ecrire sous chiffre: 635.01 à Tout l'Immobilier 8, rue J. Grosselin - 1227 Carouge

Ref: AM2012GE001

Tél: +41 (0) 22 346 93 00 Fax: +41(0) 22 860 13 23 Mail: info@mhm.ch

www.ci-leman.ch 022 300 59 30 022 300 59 30

Découvrez notre nouveau site

MHM Immobilier SA Superbe villa Mitoyenne 250 m2/hab Commune Avusy 1ʼ975ʼ000.-

Le Grand-Saconnex Elégante villa avec piscine.

Vésenaz Superbe appartement en rez-de-jardin

3ʼ950ʼ000.- CHF

1ʼ920ʼ000.- CHF

Elégante et spacieuse villa de plain-pied, sur une magnifique parcelle de 1'650 m2. Elle offre environ 235 m2 hab. et 370 m2 utiles. Quartier calme rive droite, proche aéroport (aucune nuisance) organisations internationales et représentations diplomatiques.

Tél: +41 (0) 22 346 93 00 Fax: +41(0) 22 860 13 23 Mail: info@mhm.ch

www.mhm-immobilier.ch

Magnifique appartement de 190 m2 PPE avec jardin de 280 m2. Toutes les pièces ont accès au jardin clôturé. Le salon s'ouvre sur une véranda. Un couloir, sépare la zone jour de la zone nuit, où se trouvent 3 chambres deux belles salles de bains.

Tél: +41 (0) 22 346 93 00 Fax: +41(0) 22 860 13 23 Mail: info@mhm.ch

www.mhm-immobilier.ch

G ENEV E VILLA S

A P PA RT E M E NT S

 A VENDRE

// 41

Villa à rénover

IF US

GRAND-LANCY

GRANDSACONNEX

avec toitures végétalisées

7,5 pces, 225 m2 util., cave, garage, parkings, terrain environ 1'150 m2

C EX

" TOWNHOUSES LANCY " Ensemble résidentiel contemporain. • Situation exceptionnelle dans un parc avec arborisation protégée et centenaire • Commodités à proximité immédiate, bus, école et tram à moins de 10 min. à pied • Autorisation de construire entrée en force Prix dès Fr. 1'930'000.-, parkings en sous-sol inclus Sur rendez-vous 022 310 95 33, possibilité week-end Mail: info@consortium-mr.ch

ONEX / GRAND-LANCY A vendre sur plans

Fr. 1'795'000.ARTA et GeSa. Immo Tél. 079 206 52 53

GENÈVE / PETIT-LANCY OFFRE EXCEPTIONNELLE

APPARTEMENTS CHAMPEL: Splendide appartement situé dans une résidence de standing. Surface hab. d’env. 245 m², cuisine aménagée, salon, salle à manger, 3 ch. Gde terrasse, 2 places de parking. Prix: Fr. 4'500'000.NYON: Attique neuf dans résidence de haut standing avec wellness (piscine, sauna, hammam et jacuzzi) bénéficiant d’une vue sur le lac. Somptueux appartement en attique, triplex d’environ 380 m², agencements luxueux, 6 boxes en sous-sol. Prix : Fr. 3'950'000.GENÈVE EAUX-VIVES: Centre-ville, appartement en attique d'env. 120 m2 + terrasse, 2 ch. Belle vue sur le lac. Calme. Prix : Fr. 2'050'000.PETIT-SACONNEX: Proche Organisations Internationales, appartement de 160 m², 3 chambres, 7ème étage résidence de standing. Prix : Fr. 2'300'000.-

2 villas semi-individuelles Haute Performance Energétique. Architecture moderne et lumineuse. Construction de qualité, livraison fin 2013. Surface utile 280m2 env., terrain 600 et 700m2 Dossier sur demande à: sofimob@bluewin.ch Autres objets sur notre site: www.sofimob.ch Tél.: 022 908 01 50

AVUSY

Villa mitoyenne de 112 m2 avec jardin Ambiance campagne au centre-ville. Terrasse 20 m2 + cave 45 m2. Proche école et tram. Prix Fr. 1'450'000.M. BEKMAN - 078 792 26 66

VILLAS PRESINGE: Dans la campagne genevoise. A l’abri de toutes nuisances, belle propriété sur une parcelle de 58'327 m². Idéal pour amateur de chevaux. Prix: Fr. 6'900'000.PINCHAT: Belle demeure construite en 1917 dans un environnement calme, sur une parcelle d’environ 1'792 m² avec piscine. Salons en enfilade, 8 chambres, sauna. Prix: Fr. 5'500'000.COLLONGE BELLERIVE: Charmante villa mitoyenne d’environ 160 m² plus combles. 3 chambres, 1 studio avec accès indépendant. Parcelle privative de 750 m². Prix: Fr. 2'650'000.-

VIEILLE VILLE

SORAL: Située dans un quartier résidentiel charmante villa individuelle de 6.5 pièces d’environ 200 m² habitables sur deux étages. Grands volumes ensoleillés et lumineux. 3 chambres. Garage et parking extérieur. Prix: Fr. 2'350'000.THÔNEX: Jolie villa de charme d’environ 270 m² sur parcelle de 900 m². 4 chambres, 3 salles de bains. Garage, Piscine. Prix: Fr. 2'900'000.-

Au cœur de la Vielle Ville Splendide appartement de 140 m2 traversant, finitions haut de gamme. Fr. 2'950'000.-

COLOGNY: Terrain avec magnifique vue sur le lac, plus de 3000 m2 hors toutes nuisances. Prix sur demande

VERSOIX: Beau 4 pièces. 76 m2, échappée sur le lac, 2 balcons, cave, parking. Fr. 750'000.-

CORSIER: Villa proche lac 4 chambres, 3 salles de bains, bureau, grande réception, cuisine équipée. Beau jardin avec piscine. Fr. 2'900'000.-

VESENAZ: Maison moderne de 320 m2 hab., 1600 m2 de terrain. Fr. 5'700'000.-

VESSY: Belle maison de charme 2080m2 habitables, 2000 m2 de terrain. Fr. 4'950'000.BERNEX: Appartement contemporain dans vieille ferme, ent. rénové, 3 ch., 2 sdb, cuisine moderne, beau salon, buanderie, cave. Fr. 1'850'000.-

FLORISSANT: Splendide attique avec jardin suspendu et vue sur lac. Grandes réceptions, 3 ch., 3 sdb, cave, parking. Fr. 5'300'000.COLLONGE-BELLERIVE: Au cœur du village, bel appart. 5 pièces, 2 ch., 1 sdb, cuisine éq., salon et s. à manger. Jardin privatif, terrasse. Cave + park. Fr. 1'270'000.COLOGNY: Terrain 2000 m2, vue lac et rade. Prix sur demande

Agence Immobilière Gérard PALEY & Fils SA T + 41 22 899 18 00 • P + 41 79 286 47 35 • www.gpaley.ch

www.toutimmobilier.ch

de 280m2 utiles, 3-4 chambres. 2 salles de bains, grand living, sous-sol, jardin, place de parking. Dès Fr. 1'450'000.-

... le bon réflexe!

Splendide villa Minergie

A vendre: plusieurs biens de prestige en exclusivité Pour tout renseignement Mme FARINA 079.609.25.75

Avenue Industrielle 18 1227 Carouge Tél. + 41 (0) 22 823 15 11 Fax + 41 (0) 22 823 15 12

THONEX

Appartement 6 pièces - 4 chambres 7ème avec balcon et vue dégagée. CHF 1'270'000.Tél.: 079 940 76 16

42 //

G en e v e 4 vil la s

e t

Portes ouvertes

A vendre

Le jeudi 21 juin de 12h00 à 14h00 à l’Av. de la Praille 36 (2ème étage) à Carouge

MEYRIN MAISON INDIVIDUELLE (anciens bureaux réaffectés) _ Construction de 1910, transformée et bien entretenue, habitable en l'état _ Surface habitable de 178 m2 sur deux niveaux (7.5 pièces) _ Parcelle de 434 m2 avec jardin arborisé agréable _ 2 places de parc extérieures _ Proche de toutes les commodités et des transports en commun _ Libre dès le 01.10.2012 _ Prix indicatif : CHF 550'000.Au plus offrant ! Visite et renseignements : Chemins de fer fédéraux suisses CFF Droits fonciers, région Ouest Av. de la Gare 43 1001 Lausanne Cindy Monneron 051 224 25 57 cindy.monneron@cff.ch

4 A vendre

a p pa rt e m e nt s

Conches-Florissant Ravissant appartement 4 pièces dans un quartier tranquille, 4ème étage, 94m2 avec balcon 8m2, 2 chambres à coucher, grand salon, cuisine entièrement équipée, 1 salle de bains, WC séparé, cave et garage. Prix: Fr. 1'375'000.Tél.: 022 702 98 10 Mme Hunter thônex Villa jumelle

Venez visiter ce spacieux 5 pièces, idéalement situé, proche de toutes les commodités: 130m2 PPE, 3 chambres, balcon, place de parc, cave. CHF 1'320'000.-

env. 200m2. réceptions avec cheminée, véranda, cuisine équipée, bureau, 4 chambres, 2 bains. grand sous-sol. garage 2 voitures. Terrain arboré 890m2. Fr. 2'700'000.-

6, av. de Frontenex - CP 6014 - 1211 Genève 6 Tél. 022 707 08 01 - 078 771 88 90 www.argecil.ch - E-mail: parnold@argecil.ch

Chêne-Bougeries Villa indiViduelle

www.cff.ch/immobilier

de 6 pièces - sur parcelle de 1'300 m2 avec possibilité d'extension. Prix Fr. 3'200'000.-

Villa Contemporaine Village Collonge-BelleriVe

eaux-ViVes aPPartement 2,5 Pièces, meublé etage supérieur. lumineux. env. 47 m2. Cuisine équipée ouverte sur séjour, 1 chambre, bain-wc. Cave. Fr. 645'000.-

Champel aPPartement de 5,5 Pièces Prix Fr. 1'380'000.intermédiaires s'abstenir Tél. 079 631 32 49

EnvironnEmEnt résidEntiEl - ProchE du lac matériaux hautE tEchnologiE luxuEux dEsign Et nEuf

10 PiècEs - surfacE au total 400m2 vente par le propriétaire!

hpservices@bluewin.ch

Magnifique Villa à Genthod dans un quartier de rêve

022 718 80 85

Complètement rénovée avec goût, 240 m2 habitables + 900 m2 de jardin très spécialement arboré, jardin japonais, étang, etc.... 8 pièces, 2 sdb, cuisine américaine, parquet de bois noble, etc.. proche de la forêt, ferme à chevaux, 2 minutes du bord du lac, 10 minutes du centre-ville de Genève, proche de nombreuses écoles et à 3 minutes de la France. ChF 2'290'000.-

ChaMpel

a SaISIR, étage élevé, large vue, magnifique appartement, séjour cheminée, salle à manger, grande loggia, 3 chambres à coucher. Box fermé au soussol. Fr. 2'800'000.ecrire sous chiffre: 637.01 à tout l'immobilier, 8, rue J. Grosselin - 1225 Carouge

a vOir aBsOlUment! appeleZ sans plUs attenDre! & 078 921 05 82 - shaun.deely@bluewin.ch

CORSIER PORT Charmante villa, sur les Quais, 180 m2, 4 chambres, 4,5 sdb, accès au ponton/bouée sur le lac, piscine et tennis, complètement renovée. Agences s'abstenir CHF 3'350'000.SMS au: 079 759 79 70

Genève Situé proche du parc des Bastions, bel appartement de 198 m2 traversant à rénover. 4 chambres, grand salon/salle à manger. Prix sur demande.

Plus loin dans

l’ innovation

Chêne-Bougeries Bel appartement de 172 m2. 4 chambres, 3 salles de bains, terrasses et jardin. Prix sur demande.

Crans-près-Céligny Créatif. Nous évoluons constamment. Curieux. Sortez des sentiers battus avec nous.

Vous envisagez de vendre  Votre Villa  Votre immeuble

 Votre appartement  Votre terrain

Contactez-nous  Estimation gratuite  Discrétion assurée

Superbe propriété de 600 m2 avec vue spectaculaire sur le lac. 5 chambres et appartement indépendant. Prix sur demande.

Crans-Montana «Da Vinci» Luxueuse résidence avec vue et emplacement privilégiés. Spa et carnotzet de charme. Prix sur demande.

PRIVERA SA Route de Pré-Bois 20 Case postale 1888 1215 Genève 15 www.privera.ch T 022 710 77 19 courtage.ge@privera.ch

Experts en biens immobiliers

G ENEV E VILLA S

A P PA RT E M E NT S

v ou

 A VENDRE

u N

v ou

// 43

GENEVE

HERMANCE

CHAMPEL

MIES

En plein cœur de Genève, à deux pas du lac. Appartement de 6 pièces rénové de plus de 160 m2 hab. Vue imprenable sur la cathédrale. Réf. 64085 Fr. 3’720'000.-

Proche du lac. Maison de village mitoyenne d’env. 240 m2 hab. Deux appartements qui pourraient être loués. Petit jardin clos. Réf. 64160 Fr. 2'450'000.-

Au cœur de Champel, appartement de 4,5 pièces d'environ 110 m2 habitables. Possibilité d'acheter ou louer un garage fermé. Réf. 64392 Fr. 1'780’000.-

Résidence récente, appartement design de 4 pièces. Vue panoramique sur le lac et le MontBlanc. Possibilité d'acheter ce bien meublé. Réf. 64398 Fr. 1'650'000.-

u No

SATIGNY

VEYRIER

VERSOIX

BOREX

A une vingtaine de minutes du centre-ville, maison de village mitoyenne de plus de 200 m2 habitables à rénover. Jardin d’environ 200 m2. Réf. 64360 Fr. 1’190’000.-

Au calme, dans un immeuble villageois, récent attique en duplex de 4 pièces. Agréables volumes. Deux places de parc en sous-sol. Réf. 64374 Fr. 1'170'000.-

Dans un immeuble récent, appartement de 5 pièces de 115 m2. Il dispose d'un balcon de 7 m2 et de deux places de parking extérieures. Réf. 64390 Fr. 1'155'000.-

VENTE SUR PLANS. Dans une maison de trois appartements, spacieux 4,5 pièces avec terrasse. Deux pl. de parking en sous-sol en sus. Réf. 64230 Fr. 1'144'000.-

B o u l e v a r d d e s Tr a n c h é e s 8

original

1206 Genève

original

GENEVE- MALAGNOU Bel appartement

Tél. +41 22 807 33 44

geneve@verbel.ch

original

CORSIER Jolie villa contiguë

original

JUSSY Côté campagne

CONCHES Terrain rare et exceptionnel

Dans immeuble de standing, cuisine équipée, salon, salle à manger attenante, 3 chambres, 2 salles de bains, 2 parkings et une cave complètent ce bien Réf. 16273.

180 m2, cuisine équipée, séjour/ salle à manger avec cheminée, 3 chambres, bureau. Terrasse avec coin repas couvert, jardin, piscine. 2 places de parking complètent ce bien. Réf. 16434.

Villa de 13 pièces, ½ niveaux et beaux volumes, distribution pratique et originale. Séjour, salle à manger, magnifique dégagement sur jardin, grande terrasse en teck et pierre. Réf. 15316.

Idéalement située, cette magnifique parcelle profite d'un environnement résidentiel, au calme et à 5 min. du centreville. Se trouvant en zone villa (zone 5), potentiel de construction soit env. 500 m2 de surface habitable. Réf. 16471.

Prix: CHF 2'750'000.-

Prix: CHF 2'900'000.-

Prix: CHF 3'100'000.-

Prix sur demande

CONT

ACT :

tel: 022 322 92 81

w w w. p i l e t - r e n a u d . c h

Nouveau Application iPhone gratuite!

www.toutimmobilier.ch

boulevard georges-favon 2

1211 genève11

le déménagement

en douceur Devis

gratui

Tél. 022 308 88 00 www.balestrafic.ch

www.naef.ch

Clic immo www.toutimmo.ch

AGENCE IMMOBILIÈRE www.brolliet.ch

www.ci- leman .ch

w w w. p i l e t - r e n a u d . c h original

verbel.ch 022 807 33 44

Depuis 1977

www.regiefonciere.ch Agence Immobilière Gérard Paley

www.ax-properties.com

www.gpaley.ch

www.deRham.ch 

www.geroﬁnance-dunand.ch www.regie-couronne.ch

regierhone.ch

www.sorg-wws.com

L’immobiLier responsabLe

Depuis 1975

w w w. r y t z . c o m

www.comptoir-immo.ch

022 346 03 53

PROMOTION - ACHAT - VENTE DE BIENS IMMOBILIERS

www.atonsa.ch

www.immogeste.com

CONSULTEZ NOS OFFRES DE VENTE ET DE LOCATION

www.spg.ch Mise à jour quotidienne

WWW.BORY.CH

SEVY.CH www.sevy.ch - info@sevy.ch

www.cbtransimmo.ch

www.engelvoelkers.ch/geneva

www.stoffelimmo.ch

G ENEV E VILLA S

 A VENDRE

A P PA RT E M E NT S

MEINIER

GENEVE - PÂQUIS

LULLY

PETIT-SACONNEX

Bel appartement de 3 pièces de 52.9 m² • Situé au 2ème étage • 1 chambre • 1 balcon de 7 m² • Bon état d’entretien

Attique de 4 pièces avec vue sur le jet d’eau • Surface de 105 m² au 5ème étage • 2 chambres • En parfait état d’entretien • Place de parking extérieure

Spacieux 6 pièces traversant • Situé au 1er étage • Surface habitable de 140 m² • 4 chambres / 2 balcons • 1 place de parking extérieure • Parfait état d’entretien

Lumineux 5 pièces traversant • Situé au 7ème étage • Surface PPE de 152 m² • 3 chambres • 1 balcon/loggia de 12 m² • 1 box en sous-sol

CHF 525’000.– Réf. 16607

CHF 1’350’000.– Réf. 15914

CHF 1’290’000.– Réf. 15452

CHF 2’300’000.– Réf. 16073

CHENE-BOUGERIES

ONEX-VILLAGE

COLLONGE-BELLERIVE CHOULEX

// 45

Évaluation gratuite de votre bien sans engagement et sous 10 jours. Appelez-nous !

Bel appartement de 5 pièces au 1er étage

Superbe villa de caractère sur une parcelle de 869 m2

• Surface habitable d’env. 115 m² • Séj. avec chem. et mur en pierre • 3 chambres / balcon de 5 m² • Place de parking extérieure

Maison de village de 5 pièces • Surface habitable d’env. 150 m² répartie sur 3 niveaux • Terrasse-jardin de 68 m² dallée et clôturée • 1 chambre + 1 grande mezz.

• Surface hab. d’env. 150 m² • 6.5 pièces, 3 chambres • Séjour avec cheminée • Entièrement rénovée

Belle villa d’architecte avec piscine sur parcelle de 1’111 m² • Surface hab. d’env. 250 m² • Grandes pièces de réception • 5 chambres / 4 salles d’eau • Quartier résidentiel

CHF 1’090’000.– Réf. 15517

CHF 1’350’000.– Réf. 16075

CHF 2’300’000.– Réf. 6560

CHF 3’490’000.– Réf. 15735

Ventes Résidentielles

I 058 219 02 02 I ventes@regierhone.ch

I Genève I Lausanne I Echandens I www.regierhone.ch

VAU D  VIL LA S

L’ I M M O B I L I E R R E S P O N S A B L E

 A VENDRE

A P PA RT E M E NT S

A 5 minutes de Nyon

EYSINS – VAUD

APPARTEMENT

PERROY Dans une jolie résidence, appartement de 5,5 pièces,

Belle villa jumelle à Trélex avec grand jardin, vue et au calme. 6 pièces plus grand sous-sol aménagé avec salle de douches. Garage fermé. Très bon état! Prix: CHF 1'980’000.-

AVANTA IMMOBILIER

Renseignements et visites: Tél.: 076 336 92 05 info@avantaimmobilier.ch

Jolie villa individuelle 4 chambres, 3 sdb. Proche école, à 3 km du centre de Nyon et proche Genève. Joli terrain plat, piscine, sauna.

profitant de pièces lumineuses et de taille généreuse. Grande terrasse avec belle vue campagnarde. Proche des commodités. Fr. 1'400'000.Tél. 022 354 2000 1, rue du Borgeaud - 1196 Gland www.gem-immo.ch - info@gem-immo.ch

Prix : CHF. 2'600'000.—

LUTRY Magnifique appartement de 145 m 2 hab. situé dans la commune de Lutry ( Vaud). Terrasse de 55 m 2 et jardin d'environ 200m 2. 3 chambres, dressing, salle de bains, salle à manger, salon et cuisine américaine. 2 parkings intérieurs inclus. Prix sur demande

7, avenue Krieg - 1208 Genève info@ax-properties.com ✆ +41 22 300 62 62

www.ax-properties.com

7, avenue Krieg - CH-1208 Genève Tél. 022 839 84 00 - Fax 022 839 84 10 info@regisseursduleman.ch

www.regisseursduleman.ch

Application iPhone gratuite!

www.toutimmobilier.ch Trouvez enfin votre logement!

46 //

VAUD  VILLA S

 A VENDRE

A P PA RT E M E NT S

NYON

VICH

Proche du centre Spacieuse villa jumelle 5 pièces + cuisine, grande terrasse surface hab. d'env. 185 m2 jardin d’env. 1'500 m2 garage + couvert. CHF 1’960’000.–

Villa contiguë 5.5 pièces + cuisine Surface habitable d’environ 170 m2. Parcelle d’environ 500 m2 Jardin arboré Commodités à proximité. CHF 1’350’000.-

RYTZ & CIE S.A. - Vente Ventes Résidentielles Alfred-Cortot - Nyon T. 022 8497,61avenue 40 – E-mail : vente@spg.ch T. 022 36 36 010 - www.rytz.com E-mail:vente@rytz.com

Groupe SPG-RYTZ

Compagnie Immobilière du Léman

le déménagement

en douceur

APPARTEMENTS

// APPARTEMENTS Rive gauche LAUSANNE

OBJET RARE 7000 m2 d’espace et de sérénité À LA CAMPAGNE Grande maison de 450 m2 Piscine couverte Construction éco de 2008 Plein sud, calme absolu Vues entièrement dégagées sur la campagne et les Alpes A 10 min. de Nyon et Gland 6 chambres, 5 bains, studio indépendant.

A VENDRE MAISON À TANNAY

Croix-de-Rozon Attique

Magnifique attique traversant de 165m2 PPE, hors nuisances, hall d'entrée, cuisine ouverte, séjour, 3 chambres, 2 sdb, cave et double box. Fr. 1’690’000.Finitions haut de gamme.

BURSINS

Ref 194449 d’environ 153 m2, Réf: belle 19544 7vue pièces,dégagée. grande terrasse, parfait état, calme, curieux s’abstenir. Fr.Prix 1'195'000.sur demande DuplexAttique 4.5 pièces Carouge

Ref 185424 traversant duplex de 4 ch. Bonne Réf: 19563 Villa jumelée, 6,5 pièces 150m , 4 chambres, très grand living avec expo, vue exceptionnelle. Fr. 2'000'000.Attique Vich

cheminée, zone calme et résidentielle, proche sortie autoroute sans en Fr. 1’250’000.avoir les nuisances.

GIVRINS Ref 189031 Vich Réf: 18713 Superbe maison individuelle de 260m2, sur une 260 parcelle m de 21176m , Maison 100% écologique, habientièrement arborisée. 4 chambres, 2 bains, sous-sol indépendant, hors nuisances à quelques de Gland. Fr. 2’200’000.table, vue surminutes Mont-Blanc. Fr. 2'950'000.Grand-Lancy Réf: 18907 Découvrez nouveautés sur Idéale pour une famille,toutes ravissantenos villa contiguë d’environ 260m implantée sur un terrain de plus de 760m joliment arborisé. www.ci-leman.ch 5 chambres. Luminosité optimale à deux pas des commerces et des 2

Best english speaking service for miles!

www.ci-leman.ch 022 300 59 30 022 300 59 30

transports publics. Parfait état.

Très jolie maison 180m2, parcelle 1667m2, vue panoramique sur le lac: cuisine équipée, salon, bureau, 4 chambres, 2 salles de bains, très joli jardin, couvert 2 voitures, 2 places de parking.

4,5 p. et 5,5 p. en duplex

✆022 308 88 00 - www.balestrafic.ch

Découvrez notre nouveau site

www.ci-leman.ch

Cette annonce vous coûterait Fr. 226.80 TTC

Fr. 2'450’000.-

Ou appelez-nous

2 colonnes x 50 mm 022 307 02 20

M Olivier GRILLET - Tél. 022 817 08 83 ou 079 357 14 19 - ogrillet@regiefonciere.ch Rue de la Fontaine 5 - 1211 Genève 3 www.regiefonciere.ch

A vendre GLAND

A vendre

COINSINS A 5 min de Gland tier u chan ture d Ouverer septembre 1

A 10 min. de Crans-Montana, 5 min. d'Anzère

125 à 182m2, cuisine agencée, terrasse, garage, place de parc extérieure, cave, vue panoramique. Dès Fr. 694'000.Tél.: 0840 112 112 info sur schmidt-immobilier.ch

gratuit

Prix de vente: CHF 2'950'000.-

V S  A VENDRE

appartements neufs

Devis

Réf: 18967

// MAISONS AUBONNE

CHF 5'900'000.-

Rue Froide 5 • 1296 Coppet tél. 022 960 03 63 info@nicolemichel.ch www.nicolemichel.ch

Réf: 18220 Ref 36063 Appt neuf en étage composé de 2 ch., surface d’environ 135 m . Fr. 875'000.-

Charmant triplex de 220m2 au calme. Entrée, salon, cuisine équipée, 4 chambres, 3 bains, 2 garages fermés. Grandes terrasses. Environnement 2 Fr. 1’390’000.calme. Parfait état.

A vendre DULLY Dans un quartier résidentiel, magnifique propriété individuelle de 7 pièces,

à proximité immédiate du lac, avec ponton privatif. Idéalement située à mi-chemin entre Genève et Lausanne. A l’abri des nuisances. Prix sur demande Contactez : W. Sgoifo 021 804 17 30 Grand-Rue 25 - 1110 Morges www.cogestim.ch - info@cogestim.ch

Projet de construction d’immeuble mixte en PPE, situé au centre-ville, face à la gare et proche des commerces. Architecture moderne et fonctionnelle, ascenseur, parking souterrain, cave. Derniers appartements en attique disponibles 1 x 3.5 pièces ~90m² CHF 920'000.1x 2.5 pièces ~74m² CHF 715'000.ou 1x 4.5 pièces ~173m² CHF 1'635'000.Parking en sus Contactez-nous au 022 990 93 08 Rue Jules-Gachet 5 - 1260 Nyon www.cogestim.ch - info@cogestim.ch

Situation idéale au cœur du vignoble en bordure de zone agricole, environnement calme et paisible. 5 12 logements en vente sur plans. Magnifique vue dégagée sur la plaine, le lac et les Alpes. 2x 3.5 pièces dès ~99,7m² dès CHF 970'000.3x 4.5 pièces dès~113,80m² dèsCHF 975'000.Parking en sus Contactez-nous au 022 990 93 08 Rue Jules-Gachet 5 - 1260 Nyon www.cogestim.ch - info@cogestim.ch

G E NE V E 

QUARTIER DES BANQUES

Tél.: 022 787 00 20 www.schmidhauser-immo.ch

FLORISSANT

Appartement 4,5 pièces, calme 5 mn à pied de la Vieille Ville 2 e étage, cheminée, 2 balcons Belles prestations intérieures Fr 4’300.- / mois

Tél. 022.343.50.31 www.ariex.ch

LE FORUM IMMOBILIER S.A.

Quai Gustave-Ador 18 Tél. 022 735 93 50

A LOUER PAQUIS Rue Plantamour Bel appartement de standing

A LOUER, Rive gauche Route d’Hermance 435 A, Hermance VILLA

À 2 pas du lac, dans immeuble ancien de standing, 5 pièces au 2ème étage, (2 chambres à coucher), salon double, parquet et cheminée d’époque. Disponible de suite.

Loyer mensuel: CHF 3'200.Charges mensuelles: CHF 205.Divers: Fr. 207.Renseignements

Contacts visites:

022 339 39 72

VESSY - Agréable villa de 8 pièces 5 chambres, 2 salles d'eau. Séjour/cheminée, cuisine équipée séparée. Jardin clôturé. Garage 2 voit. CHF 5'800.-/mois

Rue des Charmilles 28, 1203 Genève Tél. 022 339 39 39, Fax 022 339 39 00 genève

gestionbh@pobox.com ou 0033 671 85 14 72

1er étage: 4 chambres à coucher, 1 salle de bains/WC, 1 douche/WC Sous-sol: 1 chambre, 1 douche /WC, 1 salle de jeux, abri, buanderie. Loyer mensuel: Fr. 6'300.Disponible DE SUITE

www.rosset.ch

MEINIER ROUTE DE COVERY

CHAMBÉSY

Charmant 5 pièces entièrement rénové en rez-de-jardin Comprenant: 3 chambres dont une avec salle de bains Salon avec cheminée, séjour, cuisine équipée, wc visiteurs, salle de douche, terrasse, jardinet, box et parking

Appt. 2 pcs, 50m2 Fr. 1'800.-

Rue Lamartine 32 à GENÈVE

PLANTA

Appt. 5 pcs, 3 ch., 2 sdb, refait à neuf Fr. 4'950.- c.c.

Proches toutes commodités

GRADELLE

3 pces meublé au rez Disponible dès le 1er juillet 2012 3.5 pces meublé au rez Disponible dès le 1er octobre 2012

Rez: Hall/séjour avec cheminée (parquets), cuisine équipée, WC visiteurs, jardin, environ 600m2 + garage pour 2 véhicules.

Appt. 6 pcs, 3 ch.,2 sdb, 188m2, piscine Fr. 8'000.- c.c.

Loyer hors charges Fr. 3'500.-

COLLONGE-BELLERIVE Villa mit., 5 ch. , 4 sdb, 350m2 & sous-sol Fr. 15'500.-

Loyers: 2'400.+ charges Possibilité de louer un parking

D. Smouha 079 915 36 39 R. Smouha 079 206 45 23

7, avenue Krieg - CH-1208 Genève Tél. 022 839 84 00 - Fax 022 839 84 10 info@regisseursduleman.ch

Disponible de suite 7, avenue Krieg - CH-1208 Genève Tél. 022 839 84 00 - Fax 022 839 84 10 info@regisseursduleman.ch

www.regisseursduleman.ch

Fr. 7'400.- c.c.

réf. 45663

Appartement de standing de 7,5 pièces, 230m2 rénové, avec cachet, comprenant: hall habitable, cuisine agencée et équipée, salle à manger, salon, cheminée, parquet, 4 chambres à coucher, 3 salles de bains, 1 douche, WC séparé, balcons, 2 caves, 2 places de parc extérieures CHF 700.loyer CHF 15’000.charges CHF 400.Disponible le 1er août 2012

AV. CALAS

6 pièces, 124m2 comprenant: 1 cuisine agencée et équipée, 1 salon - salle à manger, 1 hall habitable (avec armoires murales), 2 grands balcons, 3 chambres à coucher, 1 salle de bains, 1 douche, 1 WC séparé, box CHF 250.loyer CHF 4’500.charges CHF 200.Disponible de suite Service location - Tél. 022 817 08 17 Email: info@regiefonciere.ch Rue de la Fontaine 5 - 1211 Genève 3 www.regiefonciere.ch

Maison villageoise mitoyenne 8 Pièces env. 250 m2 à Landecy 5 chambres, 3 salles de bains, cuisine équipée ouverte sur séjour, 4 wc, 2 places de parking et cave au garage. Terrasse privative. Ambiance familiale. Pleine campagne mais accès proche à la ville. Loyer mensuel Fr. 6'200.-

Rieu

FLORISSANT Appartement traversant: salon salle à manger, cuisine équipée - coin repas, 3 ch., sdb, sdd, possibilité garage Fr. 300.-.

Fr. 5'550.- h.c.

réf. 45523

LOCATIONS VENTE RÉSIDENTIELLES

www.brolliet.ch

Dans immeuble avec piscine, spacieux appartement avec grandes réceptions, cuisine équipée, 2 ch., 2 sdb, chambrette, garage.

LOCATIONS VENTE RÉSIDENTIELLES

www.brolliet.ch

LOCATIONS VENTE RÉSIDENTIELLES

FLORISSANT

APPARTEMENTS CHAMPEL, AV. BERTRAND

primmo@immarch.ch 022 860 11 41

www.regisseursduleman.ch

Robert-de-Traz

//47

A LOUER

Village

CARTIGNY Villa mitoyenne sur 3 niveaux: salon, salle à manger, cuisine équipée, 5 ch., 2 sdb. Jardin, cave, 2 garages.

Fr. 5'700.- c.c.

+ 41 (0) 22 908 23 12 h.demory@brolliet.ch

réf. 45442

LOCATIONS VENTE RÉSIDENTIELLES

www.brolliet.ch

Bel appartement de 7 pièces au dernier étage. Cuisine équipée neuve, salon, 4 chambres, 2 salles de bains. Disponible le 15 juillet 2012. Loyer mensuel de Fr. 7’100.- c. c. Parking et cave inclus.

 L O C AT I O N S R E S I D E N T I E L L E S

Le Loft

CONCHES Coup de cœur ! Très beau loft de 550 m2 aménagés dans un rural. Belles réceptions, grande cuisine, 4 càc et 5 sdb. Jardin privatif. Pkgs. Prestations de qualité.

Loyer sur demande

Réf. 44767

CHÊNE-BOURG

FLORISSANT

QUAIS - RIVE DROITE

CHÊNE-BOURG

Belle villa individuelle, 6 pièces, 128 m2 • 3 chambres • Séjour / salle à manger • Jardin • Calme et résidentiel

Magnifique 4.5 pièces, 151 m2 quartier résidentiel • 2 chambres, 2 salles d’eau • Un grand séjour / salle à manger • Cuisine équipée • Box en sus : Fr. 300.–

Bel appartement de 4 pièces proche des quais, 77 m2 • 2 chambres • Séjour avec balcon • Cuisine équipée ouverte • Donnant sur une cour intérieure

Maison d’architecte, 180m2 sur 3 niveaux au cœur du Vieux-Chêne • Cuisine équipée ouverte sur séjour avec cheminée • 3 chambres • Moderne

CHF 4’700.– / mois + charges

CHF 4’900.– / mois + ch. Fr. 300.–

CHF 3’700.– / mois + ch. Fr. 160.–

CHF 5’600.– / mois + charges

I 058 219 03 03 I residentiel@regierhone.ch

Locations Résidentielles

I Genève I Lausanne I Echandens I www.regierhone.ch

V D  A LOUER VILLA À COMMUGNY

COPPET Belle villa individuelle, calme, 1’200 m2 de jardin, 6,5 pièces, 3 salles d’eau, garage automatique pour 2 voitures, jacuzzi, excellente situation. Libre en août. CHF 6'000.- / mois ✆ 022/716 50 12 ou 079/336 84 11

Proche Ecoles Internationales, 160 m2 habitables, dans campagne tranquille, grande terrasse avec cheminée pour barbecue, jardin 1'200 m2. Grand salon avec cheminée, hall d'entrée, 5 ch., cuisine équipée/séparée, salle de douche, salle de bains, garage double, caves. Interphone, parabole. Libre Loyer Fr. 5'500.dès le 1er août 2012. Tél: 022 321 90 88 / 078 754 12 59

A LOUER

L’ I M M O B I L I E R R E S P O N S A B L E

L’IMMOBILIERE DES QUAIS La Gestion Immobilière

A louer à St-Jean Magnifique appartement traversant de grand standing 6,5 pces au 5ème étage, surface 164 m2, 4 chambres, 2 salles d’eau, wc visiteurs, Grand salon, salle à manger, cuisine équipée 2 places de parking Disponible dès mi-août 2012

A LOUER Quartier Malagnou 1208 Genvève Joli appartement 5 pièces, balcons, 8ème étage, cuisine entièrement équipée env. 120 m2, belle vue, 3 chambres, salon, salle de bains, salle de douche, WC séparé, nombreux placards, cave. Excellent état. Libre: de suite. Loyer mensuel : Fr. 3'950.+ charges et TV 181.Pour visiter clés à la régie

Loyer Frs 5'550.- ttc énéo conseil en immobilier sa Tél. 022 700 68 63 www.eneo-immobilier.ch

Tél. 022 735 45 47 • Fax 022 735 81 56 18, Quai Gustave-Ador • 1207 Genève

l’im m obilier effi c ac e de p ui s 1 8 8 6

CHAMPEL

VIEILLE-VILLE

Superbe appartement - 6 pièces

∏ ∏

cuisine équipée, 3 chambres Grand salon, 2 salles de bains

THÔNEX

Bel appartement de 6 pièces

Bel appartement de 5 pièces

Très bel appartement de 6 pièces

∏ ∏

3ème étage, traversant, cheminée Vue sur le parc des bastions

022 809 06 29

022 809 06 44

Fr. 6’950.-

VIEILLE-VILLE

réf. 36101

Fr. 5’500.-

cuisine équipée, 3 chambres dans immeuble ancien classé

022 809 06 27 réf. 97067

Fr. 4’500.-

cuisine équipée, grand salon 3 chambres, box inclus

022 809 06 13 réf. 8101001

Fr. 3’600.-

réf. 208037

VOLTAIRE

EAUX-VIVES

JUSSY

Appartement de 4.5 pièces

Appartement de 4 pièces

Charmant appartement - 3 pièces

Charmant petit appartement

∏ ∏

79 m2, 2 chambres Traversant, 7ème étage

75 m2, traversant, 1er étage Grand séjour/salle à manger

022 809 06 25

Fr. 2’650.-

Fr. 2’550.-

réf. 80515

PÂQUIS

1er étage, traversant dans la campagne genevoise

022 809 06 29 réf. 80517

Fr. 1’400.-

5ème étage, avec cachet dans bel immeuble ancien

022 809 06 29 réf. 805161

Fr. 700.-

réf. 810099

www.gerofinance-dunand.ch – www.regie-couronne.ch

genève

G E N E V E LO C A U X

BUREAUX GRAND-SACONNEX NOUVELLE CONSTRUCTION

 A LOUER ET A VENDRE

BUREAUX EAUX -VIVES

BUREAUX ET DEPOTS PRAILLE

// 49

2 DÉPÔTS SERVETTE

Route de Ferney 211

Rue du XXXI Décembre 36

Route des Jeunes 19

Rue de la Servette 34

Complexe administratif de très bon standing situé à proximité immédiate des accès autoroutiers.

En plein cœur des Eaux-Vives, bureaux d’env. 480 m2 répartis sur 2 niveaux, possibilité de louer séparément.

Dans un immeuble artisanal proche de l’autoroute, à louer une surface de bureaux d’env. 180 m2 au rez avec dépôt d’env. 440 m2 au 1er étage.

Dépôt d’env. 162 m2 avec accès ascenseur ou par le garage, pour stockage.

Très beaux bureaux, répartis sur 4 niveaux d’env. 223 m2 à 1'197 m2 divisibles. Aménageable au gré du preneur.

Composés, de plusieurs bureaux individuels, salle de conférence, kitchenette et sanitaires.

Rue Jean-Dassier 5 Immeuble facile d’accès pour les livraisons, avec quai de chargement, plateforme élévatrice et monte-charge.

Parkings extérieurs et parkings visiteurs. Descriptif des locaux sur demande. Disponible: Dès novembre 2012

commerciaux@rosset.ch

Disponible : de suite

Possibilité de parkings extérieurs. Disponible: 1er novembre 2012

Disponible: 1er janvier 2013

Rue des Charmilles 28 – 1203 Genève Tél. 022 339 39 39 – Fax 022 339 39 00

Dépôt d’env. 60 m2 avec accès ascenseur pour stockage.

Disponible : de suite

Sandra de Matos 022 339 39 79

Renseignements et visites

www.rosset.ch

genève

A VENDRE - IMMEUBLE DE BUREAUX Genève - Quartier des Bastions Immeuble de bureaux de très bon standing situé au cœur du prestigieux quartier des Bastions à Genève. Surface brute de plancher d’environ 2’130 m2 répartis sur 8 niveaux hors-sol avec un niveau en sous-sol. Bail de longue durée avec un locataire de qualité. Vente par appel d’offres. Taux de rendement brut : 3.95% Prix de vente : dès CHF 38’000’000.– Pour plus de renseignements, contactez-nous. TI_Universite 8_7_jco.indd 1

Application iPhone gratuite!

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE Ventes-Evaluations d’immeubles Route de Chêne 36 – 1208 Genève Tél. +41 (0)22 849 65 50 immeubles@spg.ch – www.spg.ch

PILET & RENAUD SA Transactions immeubles 2, Boulevard Georges-Favon – 1211 Genève 11 Tél. +41 (0)22 322 92 24 immeubles@pilet-renaud.ch – www.pilet-renaud.ch

14.06.2012 11:27:28

www.toutimmobilier.ch Trouvez enfin votre logement!

50 //

G E N E V E LO C A U X

 A LOUER IMMOBILIER D'ENTREPRISES

VIEILLE VILLE - GRAND RUE/CHEVAL-BLANC 590 m2

Très belle arcade avec beaucoup de cachet, sur deux niveaux, située à proximité du centre-ville, idéal pour un concept novateur. À LOUER ARCADE

PETIT-SACONNEX - TOURELLE 2-4

129 m2

À LOUER BUREAUX

56 m2

Surface administrative en rez inférieur, lumineuse, composée d’un grand open space, kitchenette, wc, idéal pour bureau de représentation.

MONT-BLANC

137 m2

Beaux bureaux en étage, traversants, très lumineux, comprenant 4 bureaux fermés, un open space, une kitchenette, une salle IT.

VESENAZ - THONON 43

Locaux industriels

MEYRIN

Av. Cardinal-Journet A proximité de la gare de Meyrin et des axes autoroutiers, à louer atelier de 425 m2 avec accès camion. Idéal pour menuiserie, atelier de mécanique, etc. 7 places de parking disponibles à CHF 52.-/mois/l’unité. Disponible de suite.

Rue Moïse-Marcinhes Locaux industriels de 4'800 m² sur deux niveaux avec grande hauteur de plafond. Emplacement stratégique à proximité des axes autoroutiers et de l'aéroport. Plusieurs possibilités d’extension. Quai de déchargement de plain-pied et 90 places de parc. Disponibilité immédiate ou à convenir. Prix et conditions de location sur demande

Prix et conditions de location sur demande

022 908 23 33

Arcade située dans centre commercial, activités de restauration exclue.

CHAMPEL - MIREMONT 3

Atelier

ROUTE DE MEYRIN 300 Bâtiment neuf Minergie 368 m2

www.brolliet.ch

ACTUALITES

IMMOBILIER D'ENTREPRISES

entreprises@brolliet.ch

le déménagement

Face à l'Hôpital de la Tour, tram à proximité, 3 niveaux, ascenseur, accès handicapés, aménagements au gré du preneur. Fr. 450.-/m2 an

en douceur Devis

primmo@immarch.ch 022 860 11 41

gratui

Tél. 022 308 88 00 www.balestrafic.ch

168 m2

COURS DE RIVE

180 m2

Bureaux de haut standing au 6ème étage, avec vue sur cathédrale, parking, disponible immédiatement.

QUARTIER DES BANQUES

215 m2

Magnifique surface commerciale située dans un immeuble de standing proche du quartier des banques et des affaires et de toutes commodités.

CHAMPEL - JULES CROSNIER

220 m2

Bureaux fermés et open space, lumineux et calmes. Parkings.

HYPERCENTRE

153, 229 et 230 m2

Dans immeuble représentatif à deux pas du Palais de justice, participation du propriétaire aux travaux de rafraîchissement.

QUARTIER DES BANQUES - STAND 60 331 et 132 m2

A LOUER

Superbes bureaux lumineux dans immeuble neuf avec vue sur le lac, parkings.

A louer aux Eaux-Vives Proximité Parc la Grange centre-ville et toutes commodités Belle surface commerciale de 315m2 composée de 10 bureaux et 3 groupes sanitaires. Possibilité 2 boxes en sus. Disponible dès janvier 2013 Loyer Frs 350.-/m2 Charges en sus énéo conseil en immobilier sa Tél. 022 700 68 63 www.eneo-immobilier.ch

Route de Pré-Bois 20 • Tél. 022 079 214 710 14 70 14 20

Rive gauche, Malagnou-Florissant Rive Gauche, dans immeuble de standing

Malagnou-Florissant 600 - 4000 m2 dans immeuble de standing de bureaux à louer Bureaux à louer répartis sur 6 niveaux et attique, m2 au gré divisibles et590 aménageables

du preneur, parkings Aménageables au gréà disposition du preneur Places de parc à disposition E-mail: consulti@worldcom.ch Disponibilité: de suite Renseignements: 079 214 14 14

Superbes bureaux climatisés, configurés en bureaux fermés, open space et salle de conférence, reprise souhaitée.

LE LIGNON - CHATEAU BLOCH 10

530 m2

Surface d'activité en attique, zone artisanale et industrielle, idéal pour activité médicale, paramédicale, industrie de pointe, parkings.

NATIONS - LOUIS-DUNANT 15

743 m2

Belle surface avec bureaux fermés et open space, salle de conférence, idéal pour missions diplomatiques, ONG, multinationales et fiduciaires, nombreux parkings et dépôts.

ACACIAS - BAT 43

900 m2

Magnifiques surfaces divisibles, en étage, quai de déchargement, parkings.

CORNAVIN - LAUSANNE

2’700 m2

Surfaces administratives bénéficiant d’une entrée privative, entièrement câblées, divisibles dès 1'360 m2, nombreux parkings et dépôts, possibilité d’extension de 3'000 m2 en 2013. LOCATIONS COMMERCIALES +41 (0)22 319 88 17 Cours de Rive 7 · CP 3753 · 1211 Genève 3 loccom@comptoir-immo.ch

www.comptoir-immo.ch

IDEAL POUR MANUFACTURES HORLOGERES GRAND-LANCY A louer locaux industriels de 682 m2 environ répartis sur deux niveaux avec ateliers, espaces administratifs, cuisinette et vestiaires. Places de parc disponibles en sus. Prix et date de disponibilité : nous consulter. FONCIA GECO RHÔNE SA CONSULTEZ TOUTES 1211 Genève 4 NOS OFFRES SUR Tél: 022 721 15 18 www.foncia.com

ATI018498333 TG 25.09 Quadri

REMI(COM) Location ou relocation de bureaux A SOUS-LOUER: 7, rue de la Croix-d'Or avons la solution: 1Nous bureau individuel climatisé Immeuble de standing, accès sécurisé www.remicom.com 2 / 4022 personnes. 700 22Prix22net inclus électricité, ménage, 2 salles de réunion. Fr. 3'650.- • Tél.: 078 707 36 02

2 x 55 mm

g e n e v e 4lo c a u x

immobilier d'entreprises bureaux

sERvETTE rue de la servette A proximité de l’aéroport et de toutes les commodités, à louer surface administrative de 70 m², comprenant un bureau individuel et un open space. disponibilité 1er septembre 2012 loyer mensuel: CHF 1’900.+ charges

www.brolliet.ch

bureaux

séchERon rue butini surface administrative au rez-dechaussée supérieur de 130 m² comprenant 3 bureaux, 1 réception, 1 kitchenette, et une pièce d’archives. disponible de suite loyer mensuel: CHF 4'550.+ charges

en douceur

tuit

gra Devis

✆022 308 88 00 - www.balestrafic.ch

// 51

immobilier d'entreprises

bureaux

REnsEiGnEMEnTs 022 908 23 33

le déménagement

immobilier d'entreprises

Arcade

PlainPalais rue du Conseil-Genéral A proximité du quartier des banques, à louer surface administrative de 178m2 en open space. disponible de suite prix et conditions de location sur demande

www.brolliet.ch

immobilier d'entreprises

4 A louer et A vendre

www.brolliet.ch

GRand-lancy rte de st-Julien proche des axes autoroutiers, à louer arcade de 240 m² offrant une belle surface d’exposition. disponible de suite loyer mensuel: CHF 5’000.+ charges

entreprises@brolliet.ch

GD-SACONNEX - MAIRIE

PLAN-LES-OUATES VILLAGE

Surface commerciale 788 m

Arcade traversante 366 m2

Vaste open space, bureaux individuels, dépôts, cafétéria, salle conférence, patios privatifs, accès parking. Places disponibles à la location. Discret. Aménagement au gré du preneur. Fr. 343.-/m2 an

Vitrine sur rue passante, espace ext. privatif, 3 niveaux, open space au rez, dépôt. Fr. 425.-/m2 an

Bureaux 175 m2 + 2 pl. parking

Vitrine ouvrante sur rue, beau volume, haut plafond, lumineux et élégant, rez et sous-sol. Fr. 400.-/m2 an

Bureaux individuels, réception, kitchenette, archives. Terrasse privative, accès direct parking, remis à neuf. Fr. 400.-/m2 an

primmo@immarch.ch 022 860 11 41

SERVETTE - GRAND-PRé Arcade commerciale 168 m2

Avenue Ernest-Pictet

au rez-de-chaussée d'un magnifique immeuble début xxème entièrement rénové. Bureau en arcade à rénover de 154m2 avec accès direct à un sous-sol de 156m2 (pour salle de conférence, archives, etc.) Fr. 1'250'000.& 022 735 22 35 & 079 735 22 35

primmo@immarch.ch 022 860 11 41

à vEndrE divErsEs surFAcEs dE BurEAux Dans un immeuble situé sur la Rive gauche, proche du lac. lots à vendre loués et libres d'occupants. Parkings intérieurs vendus avec les bureaux. Prix: sur demande

Premiers locataires déjà installés… ...plus que 6 700 m2 de surfaces administratives disponibles Proche de l’aéroport, à Vernier-Village

Ventes et éValuations d’immeubles : Leader en Suisse romande depuis plus de 50 ans, la SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE offre un conseil global en immobilier grâce à ses compétences multiservices et à son réseau de contacts national et international. Unité autonome du Groupe SPG et reposant sur des spécialistes dûment formés et reconnus dans la profession, le Département SPG ventes et évaluations d’immeubles met à la disposition de ses clients son savoir-faire non seulement en matière d’acquisition et de recherche d’immeubles mais aussi en matière de conseil stratégique dans le cadre de placement ou d’investissement et d’évaluation de portefeuilles immobiliers.

alexandre sizonenko t +41 (0)22 319 89 77

marie-ange Bravo t +41 (0)22 707 46 75

version mobile www.arcenter.ch Groupe SPG-RYTZ

version mobile

52 //

g e n e v e 4lo c a u x

4 A louer et A vendre

Champel

CenTre-Ville Vous AVez des surfACes VACAnTes ? nous AVons le loCATAire !

Bureau 5 pIèCeS Fr. 2’500.- charges comprises Parking intérieur Tél. 022 783 00 00

remi(com) Vous cherchez une surface commerciale? (arcades, dépots, bureaux) 500 offres à genève www.remicom.com 022 700 22 22

Locaux ZI Meyrin-Satigny version mobile

monte-charges, quai de chargement, surcharge 1300 kg/m2, hauteur 3,68 m

version mobile

Groupe sPG-rYTZ

• Local artisanal, 1424.5 m2 Fr. 19'800.- + ch. par mois • Local artisanal/bureau 247 m2 Fr. 3'705.- + ch. par mois

Nouveau à saisir: Genève Prix: Fr. 860'000.-

• Dépôt 104 m2, sous-sol Fr. 1'125.- par mois

Grand bureau de 116.8 m2 à Genève

places de parc disponibles

tél. 022 300 06 74 www.esther-lauber.ch

Quartier des Charmilles Bureaux commerciaux Possibilité d'habitation Bureaux traversants Bureaux climatisés En très bon état

www.imro.ch - immobilière romande - Service des ventes: T. +41 22 849 88 71 - vente@imro.ch

4 A louer ou a

v e n d r e

Champel

Bureaux d’exception A louer ou à vendre 900m2 de plain-pied 30 places de parking. 079 310 22 63 leloft@bluewin.ch

F rA nce4 v Illa s

aP Pa rT E m E n T s

Veigy

4 A vendre

Divonne-les-Bains

Joli appartement T2 de 47 m2 à rénover, avec deux balcons. Place de parc extérieure. Proche du centre. Prix sur demande Tél.: 079 469 83 58

Très rare à la vente

A vendre ou à louer Prévessin

Veigy fonCenex

2 min douane. Très belle villa d’architecte, de 230m² utiles, très lumineuse, 8 pièces dont 5 chambres, grand salon avec cheminée, 2 sdb, grande terrasse plein sud, garage 3 voitures, cave à vin, terrain arboré de 1 500m² avec possibilité de construire une piscine. Prix: 990 000 euros

Tél. 0033 607 55 96 95 multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr Magnifique maison de village entièrement rénovée sur 400 m2 avec beaucoup de cachet. Grand salon avec cheminée, Home cinéma, cuisine entièrement équipée, salle à manger, 7 chambres, 4 salles de bains, et combles aménageables sur 150 m2. Jardin entièrement clos par un mur. Piscine chauffée. Garage et dépendances (rangements). Prix: 1'820'000 euros Téléphone: 079 707 89 13

le déménagement

en douceur Devis

gratui

Tél. 022 308 88 00 www.balestrafic.ch

Au bord du lac d'Annecy Très belle propriété avec environ 200 m2, sur 2300 m2 de terrain

4 chambres, 2 sdb, sur 2 niveaux. Très belle véranda de 37 m2, poolhouse à aménager et grande piscine couverte. a voir absolument. Bus Genève et lycée international à moins de 500m. Prix et information sur demande. Renseignements: 079 203 93 88 eric.liege@liege-garage.ch

Maison "Pieds dans l'eau", à Duingt au bord du lac d'Annecy avec ponton privé. Terrain arboré de 3554 m2. surface de la maison environ 230 - 240 m2 + garage de 50 m2. Prévoir un budget travaux. Prix sur demande Ecrire sous chiffre n°633.01 à Tout l'Immobilier 8, rue Jacques-Grosselin - 1227 carouge

L’ i m m o b i l i e r s a n s f r o n t i è r e s

Vetraz-Monthoux Proche commodités, bus, appartement T3 80 m² rénové, panneaux solaires, chauf. indiv. gaz, vue dégagée. Réfection façade en cours. Possibilité d'acheter un garage en plus. Seulement chez IMMOFRONTIERE ! 275 000 euros. réf. 1377

aMBILLY Dans petite copro. T2 de 42 m2 traversant, cuisine équipée, salle d'eau, balcon, cave, jardin, possibilité aménagement grenier, chff. gaz ind., ch. 30 euros, calme, proche toutes commodités, étage élevé vue dégagée. 159 000 euros. réf. 1414

etreMBIereS Programme neuf, 5 villas jumelées normes THPE, cuisine ouverte sur séjour s. à manger, 3 ch. , sdb, 2 wc, mezzanine, véranda, garage, 2 pl. parc, terrasses pour 25 m2, à 2 pas douane de Veyrier, dernières opportunités à saisir. 604 200 euros. réf. 1350a

St-PIerre-en-FauCIGnY Ferme rénovée 170 m2, 2 appt., cuisine séjour, 2 ch., sdb, wc, au 1er cuisine ouverte sur séjour s. à manger, 3 ch., sdb, salle d'eau, wc, comble amén., véranda, buanderie, cave, chff. gaz, terrain de 1100 m2, vue, calme à découvrir. 399 000 euros. réf. 1387

St-CerGueS Programme neuf de 3 mitoyennes 100 m2 env., cuisine, séjour s. à manger, 3 ch, 1 sdb, 1 salle d'eau, 2 wc, garage, 2 pl. de parc, terrasse, chff. Pompe à chaleur, terrain 250 m2, ISOLATON EXT., LABEL BBC. LIVRAISON fin 2012. 399 000 euros. réf. 1374a

FILLInGeS Charmante petite maison de 105 m2 env., cuisine ouverte sur salle à manger séjour, 3 ch., 1 salle d'eau, 2 wc, terrasse 100 m2, ss-sol complet, terrain de 1350 m2 plat, clos aboré, vue imprenable, calme. 399 000 euros. réf. 1392

Vetraz-Monthoux Bel Appartement lumineux type 5 de 112 m2 dans résidence avec espace vert, séjour, cuisine équipée, 3 chambres (poss. 4), bureau, sdb, dressing et rangements, loggia, cave, garage ferme et parking collectif A voir! 348 000 euros. réf. 1411

anneMaSSe Appartement de type 2 de 43 m2, refait à neuf avec balcon, cave, place de parking privatif, proche gare. Rare à la vente! DPE: F 176 000 euros. réf. 1378

Vetraz Charmante maison mitoyenne par le garage, ,grand séjour avec cheminée, cuisine, 4 chambres, 1 sdb, 1 salle d'eau, 2 wc, nb rangements, grand garage, 3 places de parc, terrasse, terrain plat clos et arboré. 420 000 euros. réf. 1356

ContaMIneS/arVeS Jolie maison 120m2 avec potentiel, terrain 1200m2, s. à manger avec poêle à bois, séjour avec cheminée, cuisine, 3 chambres, sdb, bureau, dressing, ss-sol complet + cave, 2 terrasses, véranda. DPE: E. 365 000 euros. réf. 1382

anneMaSSe A 5 min du centre-ville, quartier sympa, Appartement type 3 de 66 m2, cuisine ouverte sur séjour, 2 grandes chambres, balcon, cave et place de parking collectif. Rare à la vente! DPE: E. 212 000 euros. réf. 1380

anneMaSSe Proche commodités, dans résidence récente, appart. type 3, 69 m2, bien exposé, belle pièce de vie, cuisine ouverte sur séjour, 2 ch., sdb , nombreux rangements, 2 balcons, cave, parking et garage, à voir rapidement! DPE: en cours. 292 500 euros. réf. 1394

BonS-en-ChaBLaIS A 5 min de la gare, Très belle maison mit. contemporaine de 177m² hab. avec jardin, très grands volumes, 2 balcons, poss. 2 appartements, belles prestations. A découvrir !!! 399 000 euros. réf. 1058

ContaMIne Maison de charme, de 1830, de 120m² sur une parcelle de 2000m² sans vis-à-vis, 4 chambres, caves, garage, poss. d'aménager des combles de 100m². Calme. A découvrir rapidement ! 464 000 euros. réf. 1322

FILLInGeS Découvrez cette très belle villa de 300m² datant de 2010 sur un terrain de 1671m² clos, 4 grandes chambres poss plus, 2 sdb, sous-sol complet, piscine intérieure, garages, au calme !!! A visiter rapidement ! Class. énerg. D. 860 000 euros. réf. 1188

anneMaSSe Centre Magnifique T3 de 80m² en rdj avec un jardin de 50m², très bel espace, moderne et contemporain dans une résidence de 2007, FNR, garage et place de parking. Coup de coeur !!!! 315 000 euros. réf. 634

anneMaSSe Beau T3 de 63m² en RDJ avec une terrasse de 70m² entièrement dallée dans une résidence récente, situé en plein coeur de la ville, garage double. RARE A LA VENTE / A DECOUVRIR RAPIDEMENT ! 278 000 euros. réf. 1224

SeCteur VaLLeIrY 10mn douane Soral, maison 205m² de 2008 sur une parcelle 1530m² bien exposée, salon/séjour de 50m²/cheminée, 5 ch., garage dble, ss-sol, poss. aménager combles supplémentaires, studio indépendant. 690 000 euros. réf. 1336

anneMaSSe T4 traversant entièrement refait de 81 m2. Cuisine américaine avec cellier. Grande chambre parentale avec balcon. Parking collectif. Vue dégagée sans-vis-à vis. 287 000 euros. réf. 1408

aYze Aux portes de Bonneville, maison avant-gardiste des années 70 d'env. 135m2 sur parcelle de 2212m2, entièrement rénovée en 2005. Salon avec cheminée 4 Chambres et 2 sdb, soussol complet. Belle vue dégagée sur les montagnes 578 000 euros. réf. 1410

GaILLarD A quelques pas de Moellesulaz, T3 de 62m2 en étage élevé proche de toutes les commodités, balcon avec très belle vue. Parking collectif. Idéal frontalier !

anneMaSSe secteur gare, T3 au 2ème étage de 60m2 traversant entièrement rénové avec cuisine américaine. 2 parkings en location loués 40 et 50 euros par mois.

neYDenS Maison de plain-pied de 155m2 de 2008, sur 836m2 de jardin. Grande pièce de vie avec cuisine américaine et poêle à bois. 3 chambres. Studio indépendant en duplex.

177 000 euros. réf. 1389

208 000 euros. réf. 1366

798 000 euros. réf. 1413

VeIGY/LoISIn Belle maison de 215m2 sur parcelle d'env 1697m2. Possibilité d'aménager un appartement en sous-sol d'env. 75m2 (menuiseries existantes et sanitaires). Idéal grande famille ou pour revenu locatif, et frontalier ! 816 000 euros. réf. 1362

exCLuSIVIte. CranVeS SaLeS dans quartier calme, proche Genève, maison récente en demi-niveaux, 4 ch. sur terrain de 753 m² sur sous-sol complet, grand garage, cuisine équipée, une salle d'eau et une sdb, chauffage au sol et panneaux solaires. Idéal frontalier ou 1er achat. A saisir ! 470 000 euros. réf. 1283

SaInt-CerGueS Proche commerces, commodités, frontière, belle maison de village mitoyenne, cour privée, belle pièce de vie, cuis.+gde SAM, terrain 300 non attenant, dép. en location + 2 pl. de park.. TB volumes, prêt à habiter. Coup de cœur! 430 000 euros. réf. 1261

SCIez 25' frontière, villa de plain-pied, ss-sol complet, calme, cuis. séparée, salon + sàm avec chem., gde terrasse abritée plein sud, piscine au sel sécurisée, combles aménageables (35 m² hab.), dble gge, carnotzet en ss-sol, local indép. 2 entrées portails électriques. 553 000 euros. réf. 1353

anneMaSSe hYPer Centre, 10 minutes frontière, proche toutes commodités, transports, commerces, T2 avec cachet et beau volumes, très bon état, balcon, parking copro et cave. Vendu meublé ou non. Idéal investisseur ou 1er achat. Coup de coeur assuré ! 200 000 euros. réf. 1349

MeSSerY Vue sur Lac, au calme, jolie maison en bon état, 3 chambres, plus mezzanine, salon avec cheminée, belle salle à manger, cuisine équipée, terrasse 50 m² avec barbecue, sous-sol complet, sur terrain plat de 800 m². A saisir ! 589 000 euros. réf. 1405

GaILLarD, A deux pas du Tram, au calme, centre-ville proche toutes commodités, beau T2 cuisine équipée, balcon plein sud, parking privé copropriété, idéal investisseur , frontalier et premier achat. Libre de suite. A ne pas manquer ! 165 000 euros. réf. 1363

65, av. de la Gare – Annemasse Tél. 0033 450 38 04 50

150, rte de Genève – Thônex Tél. 022 348 79 05

Retrouvez toutes nos offres sur www.immofrontiere.com

54 //

F RA N C E  VILLA S

E T

 A VENDRE

A P PA RT E M E NT S

0033 450 92 16 44

www.transimmobilier.com

0033 450 92 16 44

La clef de votre immobilier depuis 42 ans

www.transimmobilier.com

0033 450 92 16 44

La clef de votre immobilier depuis 42 ans

GAILLARD En exclusivité

APPARTEMENT 88m2 habitables

CRANVES SALES « LES PORTES DES ALPES » Découvrez une nouvelle résidence à l'architecture moderne, du T2 au T4. Petite copropriété idéalement bien située. Livraison fin 2013. Prix, plans et informations détaillées. N’hésitez pas à nous contacter.

Cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, beau balcon 38m2, cave, garage, orientation sud/ouest, belle résidence, proche douane. Frais réduits, libre début 2013. Réf 1407 425.000 Euros

ESERY

En exclusivité : A 15 min. de Genève

JUVIGNY 5 min. frontière Très belle villa traditionnelle de qualité entièrement rénovée de 160 m2 habitables comprenant 3 chambres, un grand séjour avec cheminée, une cuisine équipée, un garage, 1 appartement indépendant de 3 pièces au sous-sol avec terrasse, un très beau terrain clos sans vis-à-vis de 1'300 m2 au calme Prix : 635'000 Euros Tél. 0033 607 55 96 95 multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr

CLARAFOND-ARCINE A 20 min de la frontière de Bardonnex Villa traditionnelle de 240 m², 6 pièces, 4 chambres, sous-sol aménagé, hammam, sauna, cheminée. Entièrement rénovée en 1997, très bon ensoleillement, arbres fruitiers, terrain de 2000 m² plat et constructible. Prix : 435'000 Euros Tél. 0033 607 55 96 95 multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr

 TERRAINS

SAINT-CERGUES (FRANCE), 10 min frontière proche toutes commodités. Beaux terrains à bâtir d’environ 1000m², vue panoramique, exposition ouest, C.O.S. 0.40, vendus entièrement viabilisés, libre choix constructeur. Prix : 265'000 Euros Tél. 0033 607 55 96 95 multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr

MONNETIER 10 MIN DOUANE Très belle ferme de village rénovée atypique très spacieuse et lumineuse, haute qualité de rénovation, 250 m² habitables, 4 chambres, grand séjour, 2 sdb, studio indépendant de 60 m², piscine intérieure, 2 grands balcons, cave, terrain de 616 m², vendue meublée. Proche des écoles et environnement très calme. Prix : 590'000 Euros Tél. 0033 607 55 96 95 multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr

MAISON INDIVIDUELLE

de 7 pièces - 220 m2, cuisine équipée, séjour avec cheminée, 4 chambres, 1 bureau, 3 salles d’eau. Jardin arboré de 1660 m2 env. Garage Prix de vente: 870'000 Euros Tél. 022 347 24 34 www.covimmo.com

CHARMANTE VILLA CONSTRUITE EN 2005 à 5 min de la douane de VEYRIER et proche toutes commodités de 150 m² habitables comprenant 1 suite parentale au rez, une jolie cuisine avec cellier, un grand séjour, 4 chambres à l'étage avec salle de bains, beaucoup de rangements, une cheminée, un très beau terrain de 1452 m² avec une terrasse de 60 m², un garage double de 46.5 m², une buanderie, une cave à vin ainsi qu'une pièce à aménager de 32 m². Au calme avec une très jolie vue sur le Salève sans vis-à-vis. Prix : 980'000 Euros Tél. 0033 607 55 96 95 multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr

Devenez propriétaire, MGM Le Grand Massif

Appartements de standing du 2

Mont Blanc

au 5 pièces duplex

Flaine - Les Carroz d’Arâches Résidence de TourismeHHHH

Skis aux pieds ou à proximité des pistes

Samoëns - Copropriété traditionnelle - Piscine intérieure MGM Le Grand-Bornand/Chinaillon

+33 (0)4 50 01 46 34 www.mgm-constructeur.com

rin Mey igny e d t Bre km de A5 f l Go e au c a F

Résidence Les Jardins du Golf Proﬁtez d’un cadre de vie privilégié et stratégique.

PRÉVESSIN - BRÉTIGNY Aux portes de Genève

 TERRAINS Appartements du T2 au T4 - Terrasse de 21 m² minimum

ACHAT ET VENTE POUR PROFESSIONNELS ET INVESTISSEURS

Terrains toutes surfaces viabilisés ou non, proche Genève. A voir. 10 min frontière plusieurs terrains constructibles de grandes surfaces. pour villas groupées ou petits collectifs. COS 0.35, exposition plein sud. Prix: 180 Euros le m2

Tél. 0033 607 55 96 95

VEIGY FONCENEX

Très beau terrain plat à bâtir viabilisé de 900m2 libre choix constructeur. Prix: 340 000 Euros

Tél. 0033 607 55 96 95 multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr

T2 de 58 m² 280'000 Euros T2 de 64 m² 305'000 Euros T4 de 141 m² 626'000 Euros AGENCE www.maisons-alain-metral.fr

AMANCY - LA ROCHE SUR FORON 85, route de Thonon ✆ 0033 450 07 38 90

Commercial secteur Cédric HUARD : 0033 671 54 23 23

18 juin 2012 – no 548

Rédaction, Administration, Service de publicité: 8, rue Jacques-Grosselin • 1227 Carouge Tél. 022/307 02 27• Fax 022/307 02 22 CCP 17-394483-5 E-mail: annonces@toutemploi.ch

www.toutemploi.ch

la révolution est en marche Depuis 50 ans qu’on l’attendait des centrales syndicales ou des chambres de commerce… 40 ans, des offices de l’emploi et des administrations fiscales… 30 ans, de l’économie publique et du capital-risque… 20 ans, des agences de placement et des associations professionnelles! et ce n’est que cette semaine, au Ve étage d’un hôtel de luxe, qu’on a pu voir la solution en chair et en os: «le portage salarial» ou «location de services». Bref, les travailleurs indépendants ne sont plus condamnés à la pauvreté et à la solitude.

ésumé des épisodes précédents: depuis des années, et encore dans les deux derniers numéros, Tout l’Emploi a rappelé le grand oublié du marché du travail: l’indépendant. Pas le faux indépendant, comme le médecin ou l’avocat, qui a «le meilleur des deux mondes»: une totale liberté, mais des revenus et un prestige garantis par l’Etat formateur ou tracassier. Ni l’indépendant flamboyant, comme l’homme d’affaires qu’on voit au cinéma bâtir des empires. Ni encore le gérant de fortune, qui vit comme un prince de la myopie des riches. Ni même le précaire, comme le domestique ou le métayer, qui est tout de même salarié, assez souvent. A vrai dire, on ne sait pas bien comment décrire ces métiers «libéraux», unis par leurs soucis plus que par leur statut. Le vrai indépendant ne l’est pas toujours au sens officiel: c’est l’artiste ou l’artisan de l’ombre… le précepteur occasionnel… le marchand ambulant… le journaliste pigiste… parfois le courtier en vaches maigres… et bien sûr le petit patron, parfois juste pa-

• Un contrat «gagnant-gagnant».

tron de lui-même. Le XXe siècle a tourné le dos à l’indépendant, comme l’Amérique a tourné le dos à l’Indien: un boutiquier dépassé, voire un maraîcher archaïque, pensait le consommateur séduit par le supermarché. Abandonné par l’Etat, l’indépendant a développé – toutes catégories confondues – une allergie aux képis étatiques; d’autant que la fiscalité dessert les revenus fluctuants.

Le partage des peaux de bananes Mais l’indépendant a refusé de mourir, aidé désormais par la pléthore de diplômes: il est

moins paysan que jamais, et toujours plus intello déclassé, vivotant de mandats, ou survivant comme plongeur. Certes, sa visibilité est restée limitée par l’émergence d’un nouvel indépendant haut de gamme: l’informaticien, qui (au début) a pu facturer gros… et dépenser peu: juste de quoi imprimer des cartes de visite. Bref, l’indépendant de base est depuis un siècle au moins dans la tache aveugle de nos services sociaux. Dernière preuve, mais spectaculaire, à l’issue de la conférence annuelle de l’Organisation internationale du travail. L’OIT a lancé un «appel» pour une couverture sociale et

tout l’emploi & formation • no 548 • 18 juin 2012

un revenu décent pour tous les travailleurs du secteur «formel et informel». Bon, ça ne mange pas de pain, comme on dit, surtout quand on voit ce que ça veut dire en pratique. Il y a quelques jours fut présenté au Palais des Nations le dernier numéro du «Journal international de recherche syndicale», qui traite de «Justice sociale et croissance: le rôle du salaire minimum». Et pour montrer que c’est du sérieux, on y a insisté sur le cas de l’Inde, qui a depuis 1948 une loi en la matière, aux effets très limités pour l’instant. Les vingt-cinq pages écrites et vingt minutes orales consacrées au sujet montraient comment les salariés (un sur six des actifs indiens) et même les «occasionnels» (un sur trois) pourraient voir leur sort s’améliorer avec un salaire minimum. Mais un sur six plus un sur trois, ça ne fait qu’une petite moitié. «Qu’a-t-on prévu pour l’autre moitié… les cinquante et un pour cent d’indépendants?». Réponse à ma question: «Euh! rien». En Suisse, les syndicats ont même torpillé, avec leur initiative pour un «salaire» •

minimum, une autre campagne pour un «revenu» universel minimum.

Être à son compte partagé Mais soudain, des anges tombés du ciel se sont posés sur le toit de l’Hôtel Métropole: «Swiss Labour Contractors» (site web du même nom sans espace entre les mots et suivi de .com) est une

• économie

sorte de super fiduciaire qui mutualise la logistique et la couverture des indépendants. J’ignore s’ils sont seuls dans ce créneau, mais on ne semble pas s’y bousculer, malgré un besoin criant et un drame latent. «En Suisse, les administrations n’aiment pas ce qui est hybride… on doit avoir noir sur blanc le statut de salarié ou d’indépendant; nous avons dû montrer patte blanche aux autorités pour les convaincre de

notre système». La rhétorique étatique prône plutôt le «métissage» que l’«hybridation», sauf pour les voitures, alors le propos de Swiss Labour Contractors ira droit au coeur de tout «bâtard» professionnel. J’avoue n’avoir pas encore lu en détail la brochure «Travailler à son compte» que les conférenciers ont présentée à l’écran devant un parterre patronal (ifma-net. ch). Mais j’étais si pressé de

vous apporter la bonne nouvelle que j’ai détalé sans même attendre le repas qui suivit. Le seul hic du «portage salarial» (nom donné en France à ce système, qu’on trouve dans Wikipedia), c’est qu’on devient indépendant par peur de ressembler au travailleur «normal». Avec le portage, rien ne sera plus normal que d’être anormal. n Boris Engelson

• c a s p r at i q u e

le chômage ne paie pas tout et n’importe quoi léo a fait un apprentissage d’employé de commerce. il a ensuite travaillé plusieurs années dans le domaine médical, et même en tant que masseur. pour des raisons de santé, léo a dû cesser ses activités pour rechercher un emploi dans un bureau. engagé en qualité de secrétaire politique et administratif, il s’était obligé, durant l’entretien, à suivre un cours d’informatique.

éo a dès lors fait une demande à l’Office de chômage pour obtenir l’assentiment de fréquentation à un cours intensif d’informatique, et il y a pris part avant même d’avoir obtenu une réponse de l’Office concerné. L’Office régional de placement a finalement refusé la demande de financement du cours, au motif qu’il n’améliorait pas l’aptitude au placement de Léo.

L’assurance chômage doit poursuivre son but La LACI (loi sur l’assurancechômage) vise notamment à prévenir le chômage imminent et à combattre le chômage existant par des mesures de marché du travail en faveur des personnes assurées. L’assurance encourage, par des prestations en espèces, la reconversion, le perfectionnement

et l’intégration professionnels des assurés dont le placement est impossible ou très difficile pour des raisons inhérentes au marché de l’emploi. Le droit aux prestations d’assurance pour la reconversion, le perfectionnement ou l’intégration professionnels est lié à la situation du marché du travail: des mesures préventives ne doivent être mises en œuvre que si elles sont directement commandées par l’état de ce marché. Cette condition permet d’éviter l’allocation de prestations qui n’ont aucun rapport avec l’assurancechômage.

La formation de base et le perfectionnement en général n’appartiennent pas au chômage Les mesures proposées par le chômage doivent permettre à l’assuré – touché par le chô-

mage - de s’adapter aux progrès industriels et techniques et de mettre ainsi à profit ses aptitudes professionnelles existantes. En l’espèce, Léo a fait sa demande d’assentiment de fréquentation d’un cours d’informatique alors qu’il se savait déjà engagé. Ainsi, selon le Tribunal, l’engagement ne dépendait pas de ce cours, même si Léo avait promis de se former en cas de conclusion du contrat. Le cours en question ne constituait pas une condition indispensable à l’engagement et ne visait dès lors pas à améliorer son aptitude au placement, mais à respecter une promesse faite lors de l’entretien d’embauche. Toujours selon le Tribunal, les compétences en informatique ne constituaient en outre qu’un atout supplémentaire, mais non pas une condition déterminante pour l’obtention du poste.

tout l’emploi & formation • no 548 • 18 juin 2012

Pour finir, le Tribunal a confirmé qu’au vu des activités variées que Léo avait exercées dans sa vie professionnelle, on ne saurait admettre que son placement était impossible ou difficile pour des raisons inhérentes au marché du travail. Le financement du cours n’a ainsi pas été pris en charge par le chômage. n Nicole de Cerjat, juriste, responsable du service juridique au secrétariat romand de la SEC Suisse, Neuchâtel

Société suisse des Employés de Commerce (SEC Suisse) Case postale 3072 2001 Neuchâtel Tél. 0848 810 910 (membres) Tél. 0901 555 717 (nonmembres: Fr. 2.50 / min.).

TOUT L'EMPLOI & FORMATION 18 JUIN 2012

// 57

 IMMOBILIER IMMOBILIER - ARCHITECTES Gestion administrative, technique, contentieux, saisie comptable LOC/PPE. Toute ASSISTANCE PONCTUELLE, lors surcharges, remplacements vacances, congés. Proposition de forfait. Tarif attractif. Travail soigné, organisé, efficace, grande expérience, strictement confidentiel. A bientôt pour un renseignement.

Tél. 076 592 46 50

Cette annonce vous coûterait Fr. 362.90 HT 2 colonne X 80 mm NB

PERSONNEL DE MAISON

Plongez dans

 RECHERCHE

Jeune femme avec excellentes références recherche

HEURES DE MÉNAGE ET GARDE D'ENFANTS En juillet

Nous recherchons pour notre service des Locations Résidentielles, pour une entrée à convenir :

UN GERANT TECHNIQUE Votre profil : • Agé de 30 ans et plus. • Vous disposez d’une bonne expérience dans la gestion administrative et technique de petits chantiers. • Vous maîtrisez parfaitement la correspondance française et parlez couramment l’anglais. • Les outils de bureautique sont votre quotidien. • Vous êtes dynamique, structuré et pragmatique. Votre mission : • Assurer le suivi technique avec une secrétaire d’un portefeuille de villas et appartements résidentiels en prenant en charge notamment de petits chantiers, les demandes de locataires, les états des lieux, les sinistres etc… Nous proposons : • Une place stable et une activité riche et variée en contenu et en contacts. Vous êtes motivé, Suisse ou titulaire d’un permis valable, alors n’hésitez pas à nous contacter. Attention : seuls les dossiers composés d’une lettre de motivation manuscrite, d’un Curriculum Vitae complet avec copies de certificats de travail et diplômes et d’une photo seront étudiés.

Tél. 076 328 47 29

E-mail: annonces@toutemploi.ch T. 022 307 02 34 - F. 022 307 02 22

Tél. 022 839 09 56 www.moservernet.ch

 DIVERS

R e v u e

c h e r c h e

J OURN AL IS TES ( PIGIS TES ) Pour couvrir des conférences de presse et rédiger des articles dans le domaine de l’immobilier et/ou de l’emploi. Nous vous invitons à nous faire parvenir votre dossier avec copies d’articles. Ecrire sous chiffre n°546.01 à : Tout l’Emploi 8, rue Jacques-Grosselin 1227 Carouge

Société de négoce de matériaux de construction à Satigny, est à la recherche de son :

COLLABORATEUR DE VENTE Service externe Profil requis : CFC dans un métier de la construction ou expérience jugée équivalente (Technicien ou contremaître en bât. ou GC) Connaissance technique des matériaux de construction serait un avantage Esprit d’initiative et sens des responsabilités Aptitude à travailler seul ou en petite équipe Votre tâche : Etablissement et suivi des offres et mises à l’enquête Sur le terrain, vous conseillez nos clients avec compétence Faire vos offres avec CV à : Proz Frères SA – A l’att. de la Direction – CP 1081 – 1951 Sion

58 //

TO U T

L'E M P LO I

F O R M AT I ON 1 8

 IMMOBILIER

JU I N

2 0 1 2

 IMMOBILIER

Nous cherchons à pourvoir un poste, pour une entrée immédiate ou à convenir de :

Nous cherchons à pourvoir, à temps partiel, pour une entrée immédiate ou à convenir, un nouveau poste de :

GERANTE AU SERVICE DE LOCATION

SECRETAIRE AU SERVICE DES COPROPRIETES A 50%

Votre mission : • Assurer toutes les tâches inhérentes à la gérance et à la location dans le cadre d’un portefeuille déterminé d’immeubles. Votre profil : • Au bénéfice d’un CFC d’employée de commerce ou d’une formation équivalente. • Vous disposez d’une très bonne expérience dans l’immobilier et le bail à loyer en particulier. • Agée de 25 ans ou plus. • Vous avez une excellente maîtrise de la correspondance et de l’orthographe. • Vous êtes organisée, structurée, polyvalente et consciencieuse. • Vous avez le sens des priorités, êtes à l'aise avec la clientèle et le contact téléphonique. • Vous avez une excellente maîtrise de tous les outils informatiques courants et de bonnes connaissances d’anglais. Nous offrons : • Un poste intéressant et varié au sein d’une équipe dynamique et de qualité. • Une opportunité de continuer à développer vos connaissances dans le domaine immobilier. • Des outils de travail modernes au sein d’une équipe leader de la place. Vous êtes Suisse ou titulaire d’un permis valable, alors n’hésitez pas à nous contacter. Attention : seuls les dossiers composés d’une lettre de motivation manuscrite, d’un Curriculum Vitae complet avec copies des certificats de travail et diplômes et d’une photo seront étudiés.

Votre Profil : • Vous bénéficiez d’un CFC ou d’une maturité ou équivalent. • Agée de 30 ans et plus. • Vous disposez de solides aptitudes administratives. • Une expérience dans le domaine de la construction ou de l’immobilier est requise. • Vous avez une excellente maîtrise du français et les chiffres ne vous font pas peur. • Vous êtes à l’aise avec les outils informatiques usuels et le contact clientèle. Votre mission : • Sous la responsabilité du gérant PPE vous assurerez le secrétariat du service des copropriétés. • Etablirez les tableaux comparatifs nécessaires. • Prendrez en charge le suivi des dossiers sinistres. • Opérerez les saisies informatiques dans la base de données, Nous offrons : • Une place stable au sein d’une équipe dynamique et soudée. • Une opportunité de développer vos connaissances dans le domaine immobilier. • Des outils et prestations de qualité. Vous êtes Suisse ou permis valable, alors n’hésitez pas à nous contacter. Attention : seuls les dossiers composés d’une lettre de motivation manuscrite, d’un Curriculum Vitae complet avec copies des certificats de travail et diplômes et d’une photo seront étudiés.

Tél. 022 839 09 56 www.moservernet.ch

A LA RECHERCHE d’un/e collaborateur/trice

Pour compléter votre équipe?

Contactez-nous! Prochaine édition

Lundi 25 juin 2012 E-mail: annonces@toutemploi.ch Tél. 022 307 02 34

Tél. 022 839 09 56 www.moservernet.ch

TOUT L'EMPLOI & FORMATION 18 JUIN 2012  FORMATION

lundi 25 juin 2012

ATELIER HERMES HERMÈS BACHELOR EN 3 ANS DESIGN

DESIGN NAVAL

ARCHITECTURE D’INTÉRIEUR

DÉCORATION

www.atelier-hermes.ch 022 344 99 83

e du

ATELIER HERMÈS

Femme américaine donne

E-mail: annonces@toutemploi.ch

www.toutemploi.ch

Tél. 022 307 02 34

COURS D'ANGLAIS INDIVIDUELS OU EN PETITS GROUPES Excellentes références. Tél.: 0033 950 47 97 14

Webster University propose à nouveau deux programmes destinés aux professionnels de la santé en septembre 2012:

Master en Gestion des Systèmes de Soins et de Santé Certificat en Leadership et Gestion Des séances d’information auront lieu Lieu Dates Webster Bellevue Samedi 23 juin Lausanne Mardi 26 juin Neuchâtel Mercredi 27 juin Valais Mardi 03 juillet Genève Vendredi 06 juillet Nyon Mercredi 11 juillet

aux dates suivantes: Salle Heure JURA 25 09h30 * * * * * 10h00 * * * 10h00

*Veuillez consulter www.webster.ch/sante quelques jours avant pour l’adresse exacte

Possibilité d'organiser une séance d'information sur rendez-vous. Prière de contacter 022-959-8010

Veuillez consulter www.webster.ch/sante pour plus d’information

Webster University 15, route de Collex 1293 Bellevue

ÉCOLE D’ARCHITECTURE D’INTÉ RIEUR ET DE DESIGN

Cahier spécial FORMATION

// 59

26 1986-2012 Energie

SOLDES A+++

Energie

A++

Energie

A++

Energie

NoFrost

-40%+ Energie

NoFrost

NoFrost Lavage Energie

-40% A+A

Séchage

SelfCleaning Condenser

Water

Energie

A+

Energie

SelfCleaning Condenser

Energie Energie

Lavage Energie

A++ A

Essorage Lavage

B A

Séchage Essorage

A -40%A -40% B Lavage

NoFrost Séchage Essorage Energie

B AA

+ SelfCleaning Condenser

Water Essorage

10CL

SelfCleaning Condenser

Energie

10 L

Essorage

Energie

C A A++ 10 L Water

12 L A+ A

10CL A++ A

Essorage Séchage

Water

Essorage Water

Essorage

C A

-40% NoFrost

Water

10 L

Energie

A+

SelfCleaning Condenser

Essorage

Séchage

590.-

Au lieu de 1’290.-

Essorage

10 L

Energie

Energie Energie

Energie

A B A

Lavage Energie

Essorage Lavage

-40% Essorage

Séchage NoFrost

Vitesse d’essorage:A C -40% A Energie -40% 1000 t/mn + SelfCleaning Water NoFrost A Condenser Classe énergétique: A Water Energie Energie 10 L 10 -20% Consommation + SelfCleaning L + AElectrique SelfCleaning Condenser A Annuelle: Water Condenser Water 211 kWh/an 12 L 12 L Consommation d’eau annuelle: 1000 litres/an Lavage Essorage LavageLavageEssorage Essorage AA A BB B Dimension: H 90 x L 40 x P 60 cm

Essorage

690.-

au lieu de 1’390.-

Energie EnergieEnergie

LAVE VAISSELLE Energie EnergieEnergieEnergie EnergieEnergie AA++++A++AA A 60 cm 12 COUVERTS SMS 40M42

AA A CC C

LAVE LINGE FRONTAL Water Water Water Energie EnergieEnergie 1 à 7 Kg – WAE 28170 10 -20% 10L10 L L-20% -20% NoFrost NoFrost NoFrost

Classe Energie: A+ + SelfCleaning SelfCleaning Consommation Eau: AA+ +ASelfCleaning Condenser Condenser Condenser Energie Water Water Water Energie 3360 Litres/An ++ A A 12 12L12 L L Consommation Electrique: Vitesse d’essorage : 1400 t/mn 290 kWh/An Volume du tambour: 58 Litres Niveau sonore: 46 dB -40% Classe énergétique: A++ Départ différé: 1-24 h - Affichage Consommation Electrique NoFrost : 197 kWh/an du temps restant Consommation d’eauEnergie : 10560 litres/an Dimension: H 85 x L 45 x P 60 cm Dimension : H 84.3 x L 60 55 cm A+ x PSelfCleaning Condenser

SECHE LINGE POMPE A CHALEUR WTW 84380 Nettoyage Automatique du Condenseur Tambour inox 112l, structure coussin d’air – Capacité variable automatique: 1 à 7 kg 2 sondes: résultats de séchage très précis Classe énergétique: A Consommation: 1,9 kWh Dimensions: H 84.2 x L 59.8 x P 62.5 cm

REFRIGERATEUR AMERICAIN NO FROST RSA 1UTWP

1490.-

+++

A+++ Energie

A++

Volume Utile Total 512 Litres Classe énergétique: A + Consommation Electrique Annuelle: 425 kWh Pouvoir Congélation: 12 kg/24h Autonomie: 12 Heures Dimensions: H 178.9 x L 91.2 X P 67.2 cm

CORNAVIN

Energie

A+++

3, rue de Cornavin Tél. 022 738 83 83

Energie

NoFrost

Séchage

A+

SelfCleaning Condenser

Energie

A+

A++

-40%

Energie -40% NoFrost

Energie

Lavage

SelfCleaning Condenser

Essorage Séchage

Essorage

Essorage Water

C10 L

-20%

Water

-20% 12 L

Lavage

Séchage

UPER SEssorage B

38 DB

790.-

Essorage

IEUX SILENC

Au lieu de 1’790.-

Water

10 L Climatiseur AC30 Compact et esthétique

au lieu de 2’590.-

Energie

Lavage

Essorage Essorage Séchage Essorage Séchage Séchage

-40% -40% -40%

au lieu de 2’290.-

Séchage

NoFrost

+++ +++ +++ AA A

998.-

Energie

A+++ LAVE LINGE TOP A+++ A+++Kg A++ 1 à 5.5 WOT20352 A++ A A++ AA Energie

Water

SelfCleaning Condenser

Séchage

649.-

Au lieu de 1'390.-

Essorage

-20% -40%

NoFrost Lavage Energie

Energie

Lavage

Water

10 L

Lavage

Essorage Séchage

Essorage Water

C10 L

Essorage

NoFrost

Essorage Energie

-20% 12 L

Water

12 L SERVICE APRÈS-VENTE ASSURÉ

A+

-20%

Water

Tél. 022 786 04 02 Commande par internet: www.famcuisines.ch • info@famcuisines.ch

Séchage

B C

Classe Energie : A Idéal pour une pièce jusqu’à 25 m² Puissance Frigorifique: 12000 BTU/h Puissance de refroidissement 3000 W Energie Lavage Essorage Silencieux: 38 dB Dimension H 76 x L 46 xP 39.5 cm

REFRIGERATEUR A -40% COMBINE Water KGN 36NW20 SelfCleaning Condenser

10 L

Essorage

-20%

Water

12 L

Volume utile total: 287 Litres Classe énergétique A+ Consommation Electrique Annuelle: 293 kWh Dimensions (H x L x P): 185 x 60 x 65 cm

890.-

au lieu de 1’990.-

CHÊNE-BOURG Centre des Trois Chêne 2, rue de Peillonnex (angle 33, rue de Genève) Tél. 022 349 12 12 / Fax 022 786 04 06