Tout l'immobilier Tout l'emploi et formation du 24.09.12 by Tout l'immobilier Tout l'emploi

443

offr es

WWW.TOUTIMMO.CH • ACHAT, LOCATION, VENTE • GENÈVE, VAUD, FRANCE VOISINE • HEBDOMADAIRE • 24 SEPTEMBRE 2012 • NO 647 LE PLUS FORT TIRAGE (181 928 EX. CERTIFIÉS REMP/FRP) – LE PLUS GRAND NOMBRE D’OFFRES • TÉL. 022 307 02 20

SPÉCIAL PRESTIGE

■ Dossier EMS

TIM

De nouvelles places pour nos aînés Page 9 à 13 •

LA NOUVELLE SUBARU

4X4 EST ARRIVÉE

À PARTIR DE FR. 25’900.- (PRIX DE LANCEMENT).

• Symmetrical AWD • Disponible avec boîte automatique CVT Lineartronic • Disponible avec moteur SUBARU BOXER DIESEL • 5 étoiles à l’EURO NCAP 2012 1,6 litre essence (114 ch) avec boîte manuelle 2 x 5 vitesses ou automatique CVT 2,0 litres essence (150 ch) avec boîte manuelle 6 vitesses ou automatique CVT 2,0 litre diesel (147 ch) avec boîte manuelle 6 vitesses

Garage Saint Christophe SA Rue des Délices 29 – 1203 Genève – Tél. 022 344 74 55

C R É AT I O N , R É N O VAT I O N E T O P T I M I S AT I O N D ’ E S PA C E S . . .

• Espaces de vie, salles de bains, locaux commerciaux • HOMESTAGING: valorisez pour mieux vendre • Articles wellness, matériaux et applications insolites ... DE L’ETUDE À LA RÉALISATION

www.crea-immo.ch

CREA IMMOBILIER SARL – 8, RUE VOLTAIRE – 1201 GENÈVE – TÉL. 022 738 37 36

Concours TIM Pages 5 •

En vedette PROCHE DE L’ONU 3 villas – vue Lac Tél. 022 839 38 04

• Voir page 17

SPÉCIAL FORMATION

Carrière de presse ou ciné? Il y a toujours une possibilité! P. 44 • • Plume, design et cinéma tout en un.

Français-anglais Enfants de 3 à 12 ans Offres d’emploi: dès p. 47 • No 558

w w w . t o u t e m p l o i . c h

Ecole Montessori

www.lamarelle.ch Ecole Montessori - La Marelle sàrl

• d é c o r at i o n

publirédactionnel

n Envie de plus de confort et d’idées pour votre logement?

ne cherchez plus, relax Meubles a les solutions pour vous! Que vous habitiez un appartement, une maison ou un chalet, que votre logement fasse 30m2 ou 300m2, relax Meubles à Meyrin saura optimiser et sublimer le moindre centimètre carré de votre cocon personnel, aussi bien au sol qu’en hauteur. Vous serez surpris de l’ingéniosité et de la qualité des meubles proposés, ainsi que des innombrables possibilités d’aménagement que vous offre ce magasin.

e cheval de bataille de relax Meubles: gagner de la place pour un confort maximum et un rangement optimal. des meubles «à la carte» sont exposés dans le showroom, avec différentes matières, couleurs et formes qui permettent à chacun de personnaliser ses choix au gré de ses goûts et de ses préférences. ne vous fiez pas aux apparences en entrant dans ce lieu. certes, il y a moins de modèles exposés qu’ailleurs, mais d’infinies options sont proposées pour pratiquement chaque meuble. en exemple, pour un type de lit escamotable présenté en merisier dans le magasin, il existe 60 façades au choix en 40 coloris différents. Sans compter la multitude de rangements, bibliothèques et autres meubles d’appoint adaptables à tous les intérieurs. le conseil à la clientèle est ici un maîtremot. le caractère sympathique et ouvert du propriétaire claude châtelain invite à la discussion, presque à la confidence. Jamais à court d’idées ni d’explications, ce charmant spécialiste, au parcours professionnel quelque peu atypique, conseille ses clients avec justesse, précision et bonne humeur, alliant professionnalisme et convivialité. ici, on se sent comme chez soi. ce magasin ne se contente pas de vendre simplement des meubles. Son équipe vous accompagne pas à pas dans les projets d’aménagement de votre intérieur. Se déplaçant à domicile pour les mesures, vous exposant leurs idées sur plans, vous conseillant au mieux: vous ne manquerez pas d’être pleinement satisfaits du résultat de leur travail. le savoir-faire de cette équipe va bien au-delà de l’agencement des logements privés et des résidences secondaires, puisqu’elle s’occupe également de l’aménagement dans le domaine de l’hôtellerie. relax Meubles met au service de sa clientèle ses 34 années d’expérience dans l’ameublement et ses multiples solutions, qui sont sans cesse renouvelées. ne pas trouver son bonheur dans ce magasin relève de l’impossible. Son équipe est spécialiste des lits escamotables qui se déclinent en plusieurs modèles et en 4 dimensions. rien que pour les chambres de jeune, il existe 30 modèles au choix. Vous serez

• des meubles à la carte, personnalisés selon vos goûts.. non seulement séduits par l’ingéniosité et la simplicité du fonctionnement de ces systèmes qui permettent de gagner de la surface, mais aussi par leur esthétique et leur fonctionnalité. du lit escamotable basique qui, une fois replié, ressemble à une paroi agrémentée de tablettes et de luminaires, au lit qui, une fois fermé, laisse la place à un confortable canapé, le choix est vaste et étonnant. Vous pensez ouvrir une «simple» armoire aux lignes pures d’un style italien très contemporain, et en un tour de magie, cette armoire tourne sur elle-même et fait apparaître un lit. bien entendu, les sommiers et matelas (bico, Happy, Superba, dorelan) vendus ici sont de première qualité, pour garantir un sommeil sain et réparateur. d’ailleurs une dizaine de lits avec différents modèles de matelas sont exposés, offrant la possibilité de les essayer. précurseur du fauteuil relax. relax Meubles a fait de ce produit l’un de ses articles phares. là également, plusieurs modèles, des fauteuils aux canapés, sont exposés, le client ayant le choix entre le cuir, le tissu ou la microfibre, déclinés en de nombreuses couleurs. d’un simple mouvement, vous voilà allongé confortablement le temps d’une pause bienfaisante. Quelle femme ne rêve pas d’un dressing avec tous les rangements adéquats? et quel homme ne rêve pas d’un bureau pratique dissimulé dans une armoire d’angle? Mais à notre époque, le contraire est possible toUt L’iMMoBiLiEr • no 647 • 24 sEptEMBrE 2012

aussi, le bureau pour une femme, le dressing pour un homme. Quels que soient vos choix, vos envies, vos souhaits, vous pourrez les concrétiser dans ce magasin. avec plus de 200 modèles d’armoires, à portes coulissantes, battantes ou encore pliantes, qui peuvent être intégrés dans n’importe quelle pièce, y compris dans celles avec des soupentes, l’équipe de relax Meubles vous présente une multitude de solutions adaptées à vos besoins et à votre espace de vie. ici, les lignes contemporaines épurées actuelles flirtent avec celles plus anciennes et rustiques, en parfaite harmonie. relax Meubles est un des seuls magasins à Genève présentant encore des meubles aux courbes douces et chaleureuses du style louis-philippe. d’autres articles plus traditionnels sont également présentés dans le showroom. des canapés d’angle, des salles à manger et autres meubles d’appoint. le site internet www.relax-meubles.ch vous renseignera sur toutes les possibilités et offres. information pratique: un parking se trouve à proximité directe du magasin. n Nadège Liberek relax Meubles centre commercial des champs-Fréchets Meyrin/Genève – tél.: 022 782 69 70 www.relax-meubles.ch

BOUSINGOT

remarque que «Le Temps», généreusement financé par des banquiers genevois et propriété de deux quasi-monopoles zurichois, prétendait volontiers, jadis, être «édité à Genève». Cela va devenir difficile après sa non-parution le 17 septembre, pour cause de «lundi du Jeûne fédéral». Un jour qui n’est férié ni à Genève, ni à Zurich, mais qui l’est à Lausanne. Le «média micro-local de référence» est décidément impayable.

ciel. Et l’autre ennui, qui explique le silence des journaux du monopole ex-Edipresse? L’organisateur n’était autre qu’Eric Hoesli, directeur de Welsch-Tagi… Raison pour laquelle ce gros petit mensonge et cette désinvolture de l’élue PS n’auront été relatés que dans la «Liberté» et ici même.

Les cyclistes sont indisciplinés Une rubrique insolente qui démontre par l’image que le qualificatif d’«irrespectueux» ne s’applique pas qu’aux cyclistes. Et si tous faisaient un effort?

découvre ce panneau devant l’école d’une très riante commune genevoise:

découvre que la «Tribune» (14.09.12) a définitivement admis que Genève avait été englobée par Lausanne:

PRO VELO G E N È V E

Eh, les amis: ne prenez pas votre cas pour une généralité!

Le corps enseignant, ce sont les gens supposés apprendre la grammaire à nos enfants?

s’amuse de constater qu’aucun confrère de Welsch-Tagi (nouveau petit nom de l’ex-Edipresse) n’a jugé utile de relater ce que «La Liberté» de Fribourg a courageusement publié voilà quelques jours. La conseillère aux Etats socialiste vaudoise Géraldine Savary a participé à un voyage en Russie, en compagnie notamment de Pascal Broulis (conseiller d’Etat vaudois) et de quelques autres élus. Chacun a payé sa place, paraît-il. Mais l’élue vaudoise a manqué deux rendez-vous politiques importants: une séance de la Commission des transports et la Conférence des femmes socialistes suisses, organisée… à Lausanne. «J’aurais aimé être des vôtres, mais je suis retenue à l’étranger avec une délégation de mon canton et du canton de Genève», explique Géraldine Savary dans la lettre distribuée lors de l’assemblée. L’ennui est que ce voyage n’avait rien d’offi-

lit cette confidence d’un policier genevois dans la «Tribune» (12.09.12):

actif-trafic.ch

ate-ge.ch

le déménagement

provelogeneve.ch

en douceur Devis

gratuit

Tél. 022 308 88 00 www.balestrafic.ch

«En majorité des récidivistes»? Mais comment font les autres pour avoir un «dossier pénal bien fourni»? ■

Edité par Plurality Presse SA. Paraît le lundi. Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer Coordination: Fiona Perroud Publicité: Donatien Presutti, Patrick Gravante. Publicité France: Alain Godard, Corinne Billet. Maquette: Imagic Sàrl Carouge, Carol Bussinger, Daniel Hostettler, Sophie Hostettler, Philippe Morselli. Flashage et impression: Courvoisier-Attinger Arts Graphiques SA Distribution: Epsilon SA Rédaction, Administration, Service de publicité: Plurality Presse SA, 8, rue Jacques-Grosselin, 1227 Carouge Tél.: 022/307 02 20 - Fax: 022/307 02 22 – CCP: 17-391772-2 E-mail: annonces@toutimmo.ch - Internet: www.toutimmo.ch © Plurality Presse SA, 2012.

Installation de chauffage Entretien & dépannage

Successeur Laurent ZOTTI CHAUFFAGE www.senalada-chauffage.ch

14, Avenue Vibert • 1227 CAROUGE • Genève Tél. + 41 22 782 48 11 • Fax + 41 22 782 48 12 TOUT L’IMMOBILIER • NO 647 • 24 SEPTEMBRE 2012

• immoBiLieR de LoiSiRS

n Nouveau multiplexe à La Praille

Les cinéphiles genevois bien servis Beaucoup de Genevois en ont fait l’expérience: se rendre dans le no man’s land dominical d’Archamps, zigzaguer entre les restaurants en faillite et les boutiques fermées, puis assister à une séance de cinéma dans le multiplexe Gaumont, équipement urbain hors sol au milieu du désert, ce n’est pas très joyeux…. La nouvelle communiquée voilà quelques jours par le Centre commercial de la Praille tombe donc à pic: un nouveau multiplexe, géré par une société suisse et sis dans ce qui deviendra à terme un nouveau centreville de Genève, va offrir neuf nouvelles salles, de 50 à 450 places, d’ici deux ans. Les travaux, confiés à l’entreprise générale HRS, ont débuté.

«P

our ses dix ans d’existence, La Praille s’offre de nouvelles et heureuses perspectives. Nous répondons surtout à une demande régulièrement exprimée par nos clients», déclare Yvan Meyer, directeur du centre. Un centre dont chacun s’accorde à estimer qu’il a trouvé son style et son public, avec pour spécificité son deuxième étage de loisirs, accueillant notamment le plus grand bowling de Suisse et plusieurs restaurants. Cette zone tout entière va d’ailleurs faire l’objet d’une rénovation et d’une modernisation, explique le directeur. C’est une solution très originale qui a été choisie pour insérer un complexe de quelque 2500 mètres carrés au sol (soit 5000 mètres carrés de plancher sur deux niveaux), puisque l’on va tout simplement bâtir sur la terrasse de l’immeuble, côté station Tamoil, et doubler ainsi la hauteur de l’édifice. Sept ans d’études et une autorisation en force – sans tracasseries excessives semble-t-il - montrent qu’il est possible d’innover à Genève, avec un peu de persévérance.

Rapatrier les spectateurs Patrick Tavoli, patron d’Arena Cinémas SA – un groupe qui exploite deux multiplexes à SihlCity (Zurich) et à Fribourg (Cap’Ciné), attirant un million de spectateurs par an dans une vingtaine de

également une scène et pourra être privatisée afin d’accueillir des événements d’entreprise. «Cette polyvalence s’inscrit dans la logique du lieu», confie Patrick Tavoli. «En effet, nous sommes dans un complexe commercial avec une forte composante loisirs, adossé au Stade de Genève et à un hôtel avec un centre de congrès». A noter que 200 événements privés ont lieu chaque année dans les salles Arena de SihlCity.

Des restaurants à foison

• Bientôt 9 salles de cinéma à La Praille.

salles - ne cache pas qu’il vise à récupérer la clientèle drainée par Archamps, mais aussi à en générer une nouvelle. «Nous nous donnons cinq ans pour atteindre au moins 300 000 spectacteurs annuels, voire 400 000 ou 450 000», expliquet-il, écartant d’un revers de main le classique reproche de «tuer les petites salles». Il est vrai que les Hollywood et autres Caméra 2000 n’ont pas attendu le nouveau projet pour clore leurs portes: quatorze petits cinémas ont fermé ces dernières années au centre-ville. Le public veut apparemment davantage de choix et de confort; même le luxueux

TIM

Astor Lounge, à la Corraterie, n’a pas trouvé l’équation idéale. Le choix et le confort seront justement les atouts d’Arena La Praille. On annonce des prix préférentiels pour les familles, des réhausseurs pour les petits ou encore un espace confiserie. La programmation grand public se concentrera sur les films pour enfants, les comédies ou les films d’action, mais n’oubliera pas les productions suisses pour autant. Le client aura le choix entre version originale et adaptation française, entre 2D et 3D. Des diffusions d’opéras sont aussi envisagées. Chacune des salles possédera

ToUT L’immoBiLieR • No 647 • 24 SePTemBRe 2012

Contrairement à d’autres multiplexes, Arena La Praille sera bien fourni en restaurants ouverts le week-end. De nouvelles enseignes pourraient compléter l’offre et s’inscrire dans un nouveau concept en cours d’étude. Avec des rangées de 1,25 mètre de profondeur – configuration unique en Suisse – et des sièges à larges accoudoirs, ainsi qu’un différentiel optimal de hauteur entre les rangées, on aura une vision parfaite, y compris tout au fond ou tout devant, assurent les responsables. L’une des nouveautés proposées résidera dans une exclusivité héritée des années 50: des loges privatives pour deux personnes. Ces cabines présentes en fond de salle seront équipées de minibars et de la technologie de son «surround», à l’identique de la salle elle-même. Patrick Tavoli

• IMMOBILIER DE LOISIRS

• Patrick Tavoli, patron d’Arena Cinémas SA (à droite), et Yvan Meyer, directeur du Centre La Praille.

évoque notamment l’adéquation de ces loges à des demandes en mariage, affichées à l’écran, qui semblent marcher très bien à Zurich! Les prix de toutes ces prestations, comme ceux des billets, ne sont pas encore fixés, mais il sera évidemment tenu compte de l’évolution du cours de l’euro, pour rester compétitif. Quant au Centre La Praille lui-même, propriété de Swiss Prime Sites et géré par Wincasa,

il compte bien sur ces développements – devisés à 30 millions pour le multiplexe et 2 millions pour la modernisation des restaurants et du bowling - pour accroître encore ses chiffres de fréquentation. Il a reçu 3,8 millions de visiteurs en 2011. Les multiplexes Pathé de Balexert (2900 places dans 13 salles), du Rialto (1000 places dans 7 salles) et du Rex (800 places dans 3 salles), avec le nouveau venu Arena La Praille

GROS PLAN

(1500 places dans 9 salles), sans oublier le centre Gaumont d’Archamps (2700 places dans 11 salles), donnent en tout cas aux cinéphiles du Grand Genève l’oc-

casion de trouver leur bonheur. Au passage, 40 emplois, soit 20 à 25 plein-temps, seront créés à La Praille. ■ Vincent Naville

Un chantier hors du commun En 2014, avec la réalisation de cet ajout, le bâtiment du Centre La Praille verra sa hauteur doublée, du côté Acacias. Olivier Burkhardt, directeur de la succursale HRS à Genève et Philippe Weber, architecte mandaté pour l’étude du projet, ont mûrement étudié les difficultés que pouvaient entraîner la construction et les méthodes particulières qu’il convenait de prendre en compte pour favoriser un déroulement sans problème des travaux. Pendant la période du chantier, le centre restera ouvert au public, dans le but de conserver une dynamique commerciale régulière. C’est probablement cet aspect-là qui apportera le plus de complication à la réalisation de la construction des salles. Tous les moyens nécessaires sont mis afin d’assurer la sécurité des visiteurs et cela demande des mesures préventives de mécanique, de limitation des nuisances et ponctuellement, peut-être, la réalisation de travaux de nuit. Avec la configuration unique et innovatrice des prochaines salles Arena Cinémas SA, les matériaux employés sont tout aussi inhabituels. En effet, en général, des gradins en béton sont utilisés pour la construction des salles de cinéma, mais pour une question de poids, il faudra ici se servir de gradins en bois. Au sujet de l’aspect esthétique, la ligne graphique du Centre commercial – inauguré en 2002 – sera conservée. Aucune chance, aucun risque, dès lors, d’apercevoir un immense bloc de titane sur l’ancienne terrasse du Centre La Praille.

Justine Zamataro



N O UVEAU!

Chaque semaine des prix à gagner!

A gagner cette semaine... 1 bon IKEA d’une valeur de Fr. 100.-

1er

prix

PORTES ET PORTAILS PORTES DE GARAGE AUTOMATISMES BORNES ET BARRIÈRES LEVANTES CONTRÔLES D’ACCÈS OPEN & CLOSE SA Ch. de la Charpente 3 · 1219 Le Lignon T +41 22 361 48 48 · F +41 22 361 48 49 Exposition permanente : Rte de Duillier 18 · 1260 Nyon info@openclose.ch · www.openclose.ch

2e 10e

prix

9 CD-ROM carte postale GENÈVE (860 photos)

COMMENT PARTICIPER?



✔ TROUVEZ... les 2 mots mystères qui se cachent dans

1) le journal et 2) sur le site www.toutimmo.ch/concours

✔ ENVOYEZ... votre réponse par:  Télépone: au 0901 00 11 99 (Fr. 1.-/appel, prix réseau fixe)  SMS: envoyez «TIM» suivi de vos deux mots mystère au 959 (Fr. 1.-/SMS)

 Carte postale: Concours Tout l’Immobilier - 8, rue JacquesGrosselin - 1227 Carouge

CONDITIONS DE PARTICIPATION: Les réponses exactes feront l’objet d’un tirage au sort. Il faut être âgé de plus de 18 ans révolu et accepter que les noms des gagnants soient diffusés dans nos médias (presse, web). Aucune information ne sera communiquée au sujet du concours. Les gagnants seront avertis individuellement et acceptent de venir chercher leur lot directement dans nos bureaux aux heures d’ouverture (8, rue Jacques-Grosselin - 1227 Carouge).

TOUT L’IMMOBILIER • NO 647 • 24 SEPTEMBRE 2012

• MARCHÉS IMMOBILIERS

■ Logement en France

Cécile Duflot annonce un dispositif qui prend l’eau En France, la ministre du Logement Cécile Duflot a annoncé la semaine passée la mise en place d’un dispositif alternatif à la loi Scellier, afin d’encourager l’investissement dans l’immobilier locatif. Par rapport au dispositif précédent, l’avantage fiscal est accru. En revanche, l’Etat donne d’une main et reprend de l’autre, car les logements ainsi acquis devront être loués 20% au-dessous du niveau du marché. Ce sera à l’Etat de le déterminer, région par région.

n France, la semaine a été marquée par l’annonce de Cécile Duflot d’un nouveau dispositif destiner à remplacer la loi Scellier, qui expire fin 2012. L’idée est d’encourager l’investissement dans l’immobilier locatif par le biais d’une réduction d’impôts comprise entre 17% et 20%, calculée sur une mise de fonds initiale d’au maximum 300 000 euros. Toutefois, cet avantage fiscal devra être étalé sur une période de 7 à 10 ans, comme le précise Rémi Dhonneur, un avocat fiscaliste parisien à l’enseigne de Kramer Levin. Celui-ci replace la mesure dans son contexte, celui du rétablissement de certaines niches fiscales, destiné à tem-

pérer le mécontentement populaire. Dans la même perspective, le fiscaliste dément la rumeur selon laquelle les socialistes s’apprêteraient à introduire un impôt sur la valeur locative, sur le modèle suisse. «Avec 60% de propriétaires, c’est impensable», estime Me Dhonneur qui, dans une telle hypothèse, prédit que le gouvernement Hollande atteindrait un niveau d’impopularité sans précédent.

Où verra-t-on ces logements? Pour ce qui est du dispositif Duflot, il faudra attendre le 28 septembre, date de la présentation de la loi de finances, pour se prononcer

• Le dispositif Duflot ne présente que peu d’intéret.

BESOIN D’UN RAPPORT DE SÉCURITÉ ?…

Securelec

Un seul partenaire pour toute la région lémanique. Profitez aussi de conseils et expertises dans le domaine de la thermographie et des perturbations.

Faites confiance à de vrais professionnels de la sécurité électrique, Securelec c’est 350 ans d’expérience cumulée …!

SECURELEC garde une parfaite neutralité dans l’expertise des installations électriques car SECURELEC ne réalise pas d’installations électriques

Votre sécurité • Notre priorité

SECURELEC Organisme d’inspection accrédité depuis 2005 case postale 2007 - 1227 CAROUGE Tél. 0223081620 - Fax 0223081630 securelec@securelec.ch SIS112

SECURELEC - VAUD

Case postale 297 - 1024 ECUBLENS Tél 0216328020 Fax 0216328025 securelec-vd@securelec.ch

TOUT L’IMMOBILIER • NO 647 • 24 SEPTEMBRE 2012

• MARCHÉS IMMOBILIERS

Un livre qui tente de transmettre à notre génération hightech l’amour des métiers qui se perdent, et qui nous fait voyager entre tradition et émotion... «Métiers d’amour, Métiers de toujours», de Jean-Pierre Buchet, Co-édition PluralityPresse/ Digimagic, broché, 110 pages. Prix: 29.- francs + frais d’envoi 5.50 Commandes: PPSA, 8, rue Jacques-Grosselin, 1227 Carouge Fax: 022 307 02 29 – E-Mail: isabel@toutimmo.ch. ou en ligne sur le site digimagic.ch

un portraits d’hommes et de femmes. Autant de rencontres avec des artisans artistes animés même passion: l’amour de leur métier. Des métiers, qu’ils essayent, tous et toutes, de faire c plus ou moins de réussite, dans ce début du XXIe siècle où tout va de plus en plus vite. ? point de rentabilité, de rendement à tout prix. Mais leur richesse, c’est le temps et surtout u travail bien fait. C’est aussi le respect de la nature, le culte des traditions et le souvenir de e. C’est souvent la rencontre avec l’humilité et la sagesse, mais ce n’est pas sans une certaine ls vous montreront leurs dernières créations. Ils ne demandent pas mieux que d’en parler. ber fera toujours! C’est la raison de ce livre. Jean-Pierre Buchet

Métiers d’amour Métiers de toujours

Jean-Pierre Buchet

c o - E d i t i o n

p l u r a l i t y

p r E s s E

–

d i g i m a g i c

Tél. 022 308 88 00 www.balestrafic.ch

«Métiers d’amour, Métiers de toujours»

gratuit

Dans l’ensemble, ce train de mesures laissent sceptiques les observateurs avertis: Me Dhonneur

Devis

Efficacité relative

observe que la défiscalisation a suscité la construction d’appartements dans des régions excentrées… où ils ne trouvaient pas preneur. De plus, le dispositif Duflot reprend d’une main ce qu’il donne de l’autre: l’avantage fiscal ne sera pas forcément suffisant pour compenser la perte d’un cinquième du rendement locatif. Pour sa part, François Tripet, un autre avocat fiscaliste parisien, fait valoir qu’à 20% au-dessous du marché, «on est dans des quartiers défavorisés, avec des loyers qui ne rentrent pas et une capacité de revente problématique». Dans ces conditions, le dispositif Duflot ne présente que peu d’intérêt pour les investisseurs,

en douceur

précise Rémi Dhonneur. Ce qui est nouveau, par contre, c’est de faire dépendre cette défiscalisation de l’obligation de louer à 20% au-dessous des prix du marché. Ce sera à l’Etat de les déterminer, région par région. Toujours pour faire baisser les loyers, Cécile Duflot prévoit d’interdire d’en augmenter le montant lors d’un changement de locataire. «Une loi qui sera difficile à appliquer», en raison notamment de la difficulté de connaître le loyer précédent.

d’autant qu’il n’est pas applicable au marché des résidences secondaires, pas plus que ne l’était la loi Scellier. C’est ce que précise François Socquet, notaire à Megève, qui rappelle certaines contraintes du dispositif existant qui ne dispararaîtront pas avec le nouveau: il faut donner à louer pour au moins neuf ans, non meublé, et le locataire a un droit de préemption en cas de revente. A Megève comme ailleurs, les lits froids ont encore un bel avenir, n’en déplaise à Cécile Duflot et à son dispositif dont on peut se demander – le jeu de mots était trop tentant s’il ne prend pas l’eau... ■ Mohammad Farrokh

“

Pour des logements en suffisance à Genève

”

le déménagement

sur la base des caractéristiques précises du projet. La limite de 300 000 euros doit notamment être appréciée par rapport au marché français. «Avec cette somme, on achète deux ou trois belles maisons dans la Marne», commente Rémi Dhonneur. En revanche, il ajoute que «cela sera difficile à Paris», précisément là où la demande de logements se fait le plus sentir. A Paris, où l’on peut louer à partir de 9m2, le dispositif Duflot devrait tout de même permettre d’acheter un studio ou un petit deux-pièces. L’idée de stimuler la construction par la fiscalité n’est pas nouvelle: «60% des logements neufs construits en France l’ont été grâce à la défiscalisation»,

OUI à la nouvelle constitution

www.constitution2012oui.ch

are

du tart Le N°1 ve à Genè

Monique Ambrosio

Ex-propriétaire de l’Auberge de la Mairie à Vernier

Dégustez votre Tartare préféré dans le plus haut lieu de Genève + de 20 sortes de tartare & menu surprise

Une table rien que pour vous au 30ème étage de la grande Tour du Lignon! Service VIP avec la plus grande attention, comme il se doit. Réservation 2 à 10 personnes: 022 970 14 12 www.lamaisondutartare.com TOUT L’IMMOBILIER • NO 647 • 24 SEPTEMBRE 2012

STOP AUX BLOCAGES! Combien de projets de construction de logements, de surélévations d’immeubles, de viabilisation de combles ainsi que de rénovations, de changements de fenêtres ou d’installations de panneaux solaires sont-ils bloqués en raison des multiples oppositions et recours aux motifs infondés ou fallacieux! A l’heure où Genève vit, depuis plus de dix ans maintenant, une grave crise du logement et où les économies d’énergie ainsi que le développement des énergies renouvelables constituent un enjeu de société majeur, de tels blocages ne sont plus acceptables. C’est pourquoi les Associations professionnelles de l’immobilier, soit l’Union Suisse des Professionnels de l’Immobilier Genève (USPI Genève) et l’Association des Promoteurs-Constructeurs genevois (APCG), entendent dénoncer ces agissements, qui sont souvent étonnamment peu médiatisés, afin que chacun puisse en avoir connaissance et en évaluer le bien-fondé.

662

Logements bloqués

depuis le début de l’année

Grâce à cette nouvelle rubrique, les Genevoises et les Genevois pourront enfin savoir qui bloque quoi et comprendre pourquoi tout projet semble si difficile à réaliser à Genève, comparativement à ce que l’on peut constater dans d’autres villes. Par conséquent, si votre projet de construction ou de rénovation de logements ou votre projet permettant de générer des économies d’énergie ou de développer des énergies renouvelables est actuellement bloqué par une opposition que vous jugez infondée, vous avez la possibilité de le faire savoir en nous informant par e-mail à l’adresse suivante: andreas.fabjan@apcg.ch. Andreas Fabjan Secrétaire général USPI et APCG

Le blocage de la quinzaine

Auteur du blocage: M. Rémy Pagani, Maire de Genève • Nombre de logements bloqués: 50

n n’arrête pas le progrès! Après les blocages de l’Asloca, des communes, de l’Asloca, des voisins, de l’Asloca, de certains partis politiques ainsi que de l’Asloca, voici un nouveau type de blocage: le blocage auto-généré! Et à qui doit-on cette nouveauté? Je vous le donne en mille: notre cher Maire de la Ville de Genève, Rémy Pagani. Tout partait pourtant d’une louable intention. M. Pagani proposait ainsi de concrétiser l’une de ses grandes promesses électorales de construire des logements en ville, en voulant réaliser un immeuble dans le quartier des

Grottes. Suite à un concours d’architecture, c’est un projet de tour de 11 étages, permettant de créer 50 logements, qui est retenu. C’était sans compter sur le désormais incontournable et sacrosaint principe de démocratie participative, où chacun est invité à donner son avis sur tout et n’importe quoi, les compétences de l’intervenant important peu. Appliqué au cas qui nous occupe, cela s’est traduit par la demande du Maire à une assemblée du quartier concerné de décider du nombre d’étages idéal pour cette tour. Et là, je sens que vous avez hâte de connaître le fruit des réflexions de ces voisins, tant le

suspense est insoutenable. Ontils voulu un immeuble plus haut? Des appartements plus petits? Des loyers plus chers? Eh bien! Chers lecteurs, la réponse dans le prochain numéro! Non, je plaisante, je ne pourrais pas vous laisser dans tant d’incertitude pendant les deux prochaines semaines. Donc, comme cela était assez raisonnablement prévisible selon le cours ordinaire des choses et l’expérience générale de la vie, en particulier à Genève, l’assemblée de quartier, après avoir minutieusement examiné l’ensemble des arguments pertinents à la problématique, consciencieusement

pesé l’ensemble des intérêts en présence et longuement mûri sa décision, a considéré qu’une tour de CINQ étages était la réponse la plus adéquate. What a surprise! Alors je dis «bravo»! Grâce à ce nouveau type de blocage autogénéré inventé par M. Pagani, on est passé d’un coup d’une tour de 11 étages à 5 étages. Rappelons que nous n’en sommes qu’au stade de l’avant-projet, si bien qu’au rythme où vont les procédures et les recours à Genève, les deux étant inversement proportionnels, il y a fort à parier que Genève bénéficiera bientôt d’une nouvelle exclusivité mondiale: la première tour de 2 étages. ■

ntie Gara ans 5 1

Place du Cirque - Genève Lundi à vendredi - ouvert midi et soir Samedi - ouvert le soir

Tél. 022 320 84 62 www.lestroisverres.ch

Après Protégé

Pendant Sablé

Avant Rouillé

STOP AUX ATTAQUES DE ROUILLE ET CORROSION pour une eau propre et ﬂuide! ch. des Cormiers 14 – 1470 Estavayer-le-Lac – T 026 664 00 04 F 026 664 00 07 – info@solutubes.ch – www.solutubes.ch

TOUT L’IMMOBILIER • NO 647 • 24 SEPTEMBRE 2012

• dOssIER EMs

n Le chantier bat son plein à Veyrier

La Maison de Vessy entame sa mue Que de changements sur le plateau de Vessy! En mars dernier, on marquait la fin du gros œuvre des trois immeubles de la Fondation privée pour les logements à loyers modérés (FpLM). Et tout dernièrement, c’était la pose de la première pierre du bâtiment «Les Esserts», construit dans le cadre de l’agrandissement de l’EMs de Vessy, qui a été célébrée*, en présence de la conseillère d’Etat en charge du département de la solidarité et de l’emploi, Isabel Rochat.

• La construction du bâtiment «Les Esserts» marque le début d’une importante transformation à la Maison de Vessy.

e projet d’agrandissement et de restructuration de la Maison de Vessy était dans les cartons depuis 10 ans déjà. L’enjeu principal? Assurer l’avenir de l’EMS et pour ce faire,

améliorer les conditions de vie des résidants. Le domaine qui le compose est constitué de plusieurs constructions, qui se sont ajoutées les unes au autres au fil du temps.

Le bâtiment principal a été inauguré en 1921. Ont ensuite suivi les bâtiments Charles-Galland en 1942, Gomarin en 1959 puis Beaux-Champs en 1985. Pas moins de 200 résidants

Vous proposent,

au micro de Thierry Oppikofer Semaine du 24 septembre 2012

«Un bréviaire d’économie immobilière» Tous les jours, du lundi au vendredi, à 12h15, sur Yes FM, 91.8. Ecoutez les émissions passées sur www.yesfm.ch!

TOUT L’IMMOBILIER • NO 647 • 24 sEpTEMBRE 2012

vineturine

sont accueillis dans cet EMS qui a, à ce jour, une capacité totale de 147 chambres. Une cinquantaine de chambres doubles, et qui pour certaines ne comportent pas de sanitaires, ne •

• dOssIER EMs

Gomarin, il sera affecté à un tout autre usage d’utilité publique, encore non défini.

La volonté d’aboutir

”

OUI à la nouvelle constitution

www.constitution2012oui.ch

• Isabel Rochat a souligné l’importance de tels travaux pour le bien-être de nos aînés.

Tél. 022 308 88 00 www.balestrafic.ch

t gratui Devis

“

Pour des entreprises innovantes à Genève

en douceur

«Ces travaux constituent un challenge, a relevé Alain Peyrot, président du Conseil d’administration de la Maison de Vessy, car pendant leur durée, nous garderons le même nombre de résidants, le même personnel et la même capacité de travail». L’acte de bâtir n’en est-il pas déjà un, de challenge, à Genève? Alain Peyrot l’a évoqué: entre les problèmes relatifs au foncier qui ont duré, les tracas administratifs et autres oppositions, un temps précieux a été perdu. Malgré tout, coûte

le déménagement

sont plus conformes aux besoins actuels d’une maison de retraite. Le Conseil d’administration avait déjà pris, il y a 10 ans, la pleine mesure de ce problème qui, fort heureusement, ne sera bientôt plus, l’institution ayant entamé sa mue. La construction du bâtiment «Les Esserts», dont on célébrait la pose de la première pierre (et qui compte déjà trois étages!) devrait être terminée mi-2013. La construction du bâtiment «le Salève», lui étant presque parallèle, suivra ensuite en février 2014, après la démolition du pavillon CharlesGalland. Le bâtiment principal sera, lui, rénové. Le nombre total de chambres, qui seront bien sûr toutes individuelles, passera ainsi à 220. Quant au bâtiment

vineturine

• Fenêtres • Stores • Volets Visitez notre exposition permanente

TOUT L’IMMOBILIER • NO 647 • 24 sEpTEMBRE 2012

• DOSSIER EMS

que coûte, le Conseil d’administration a décidé d’avancer sur son projet: «Nous avons obtenu l’autorisation de construire en décembre 2011. Et le chantier a démarré alors que les questions foncières n’ont été réglées que six mois plus tard, tout comme le crédit de construction, ouvert en juin 2012! Courage ou témérité? Nous avons pris un grand risque. En même temps, cette accélération nous permet de connaître cet état d’avancement», a confié Alain Peyrot.

EMS du futur «Nous voulions un EMS ouvert sur la Cité. Nous tenons beaucoup aux relations intergénérationnelles, a poursuivi Christophe Dulex, directeur général de l’établissement. Et de souligner combien le projet de Cathrin Trebeljahr, lauréate du concours d’architecture organisé en 2005 (et qui est associée au bureau ACAU pour la direction des travaux), répondait au programme: respect de l’environnement immédiat, intégration du projet au futur développement urbanistique du quartier, symbiose avec le projet institutionnel de la Maison de Vessy qui

•La plaque dévoilée lors de cette cérémonie.

favorise la rencontre et la mixité, optimisation de la logistique et du fonctionnement de l’EMS, et bien entendu bien-être des résidants et du personnel. Les deux nouveaux bâtiments et les deux anciens seront reliés par une passerelle. Epine dorsale du projet, elle constituera un espace de circulation, mais aussi d’échanges et de contemplation

du paysage. Les constructions se veulent en harmonie avec le cadre du plateau de Vessy. «L’EMS, situé dans un parc réaménagé, sera relié au projet des Grands-Esserts par un mail piétonnier, et visuellement avec les logements adjacents, a précisé l’architecte. Toutes les notions du site seront utilisées: l’Arve, le Jura, le Salève». L’orientation et

“ 3, rue Veyrot – 1217 Meyrin

Délicieux poulets à la braise à l’emporter Vous pourrez déguster nos produits authentiques, du lundi au vendredi de 11 h. à 20 h. Tous nos plats et nos produits sont à consommer sur place ou à l’emporter.

Réservation -> 079 793 42 20

VINETURINE

Un texte clair, actuel et cohérent qui répond aux enjeux du XXI e siècle

”

OUI

les couleurs (brun, vert) des bâtiments ont été choisies en fonction de ces présences fortes. Le pavillon des Esserts, conçu selon le standard Minergie, comprendra 4 niveaux de chambres. Majoritairement situées à l’est, elles seront concentrées en «U» autour des espaces communs afin de favoriser les rencontres. Dans les étages, des patios et terrasses, accessibles depuis les espaces communs, permettront à la lumière de se diffuser dans le bâtiment, «apportant douceur et réconfort, une philosophie pour dynamiser chaque personne et chaque instant». «Les personnes âgées pourront s’épanouir dans de telles constructions, dignes des ambitions que nous avons pour nos aînés. C’est la manifestation pour eux d’un changement et l’espoir d’une meilleure vie», a conclu Isabel Rochat après que l’architecte eut exposé son projet. ■ Martine Vineturine *L’ensemble de ces constructions se trouve sur des terrains appartenant à l’Hospice Général, qui les a cédés en droit de superficie d’une part à la FPLM et d’autre part à la Maison de Vessy. Créée en 1876 par l’Hospice Général, cette dernière est devenue depuis 2001 un établissement public autonome.

ACHETEURS Accédez à nos offres immobilières mises à jour quotidiennement

www.spg.ch

version mobile

Groupe SPG-RYTZ

le déménagement

en douceur

à la nouvelle constitution

www.constitution2012oui.ch

TOUT L’IMMOBILIER • NO 647 • 24 SEPTEMBRE 2012

Devis

gratuit

Tél. 022 308 88 00 www.balestrafic.ch

• dossier eMs

n projet ambitieux piloté par la CeH

L’eMs Liotard offrira 81 chambres sympathique cérémonie, jeudi dernier, pour la pose de la première pierre, dans la rue éponyme, de l’eMs Liotard, institution dont la mise en exploitation est prévue pour l’été 2014. dominique desangles-Nahory, vice-présidente du comité de la CeH, Armand Muller, président du conseil de Fondation pour l’exploitation d’établissements de la CeH pour personnes âgées, et la conseillère d’etat isabel rochat ont pris la parole.

vec son expérience acquise dans le domaine de l’habitat des personnes âgées, personne n’aurait pu mieux faire que la CEH (Caisse de prévoyance du personnel des établissements publics médicaux du canton de Genève), maître de l’ouvrage de ce nouveau projet. Un projet qui tenait à cœur après la fusion réussie des EMS «Petite Boissière» et «Charmilles», qui ont tous deux fêté leurs vingt ans. Le souhait d’intégrer un troisième EMS dans l’organisation actuelle a été clairement expliqué lors de la cérémonie. En effet, la Sàrl EMS Petite Boissière-Charmilles est l’entité qui réunit les deux EMS

• de gauche à droite: Gilles degaudenzi, Franck delplanque, Bertrand reverdin, stéphane Lorenzini et Armand Muller.

CTS_ANNONCE 101x100_SOLEIL.indd 1

ToUT L’iMMoBiLier • No 647 • 24 sepTeMBre 2012

J. zamataro

09.03.11 16:33

• dossier eMs

• La pose de la première pierre, sous l’œil vigilant d’isabel rochat et de dominique desangles-Nahory.

existants et qui se verra ajouter l’EMS Liotard dés sa mise en exploitation. La CEH a par ailleurs créé, dès 1991, la Fondation pour l’exploitation d’établissements de la CEH pour personnes âgées. L’EMS s’inscrit dans la planification médico-sociale de l’Etat de Genève 2010-2020. Construit uniquement avec des fonds propres, voici la première particularité de cet EMS. L’établissement ne bénéficie pas de subventions à la construction. Certifié Minergie, le futur EMS répondra aux exigences du développement durable, par ses

J. zamataro

matériaux de base, ses installations de fourniture et de création d’énergie, ainsi que ses concepts techniques globaux. Les recommandations cantonales visant à assurer le confort des résidants, tout en garantissant un coût de construction et un fonctionnement économe du bâtiment, ont été scrupuleusement respectées.

Un EMS en cœur de ville Notamment distinct de ses homologues par son agencement

www.toutimmobilier.ch

optimal, conforme aux dernières tendances de l’ergonomie, des espaces pour les résidants, l’EMS Liotard se trouve en plein milieu urbain, desservi par les transports publics, et surtout dans un quartier extrêmement vivant. Il montre à quel point notre contrat générationnel va très largement au-delà des conditions d’ordre purement matériel. Il est constitué d’échanges, explique Isabel Rochat. Elle souhaite que les EMS du XXIe siècle assurent la mission d’accueil le plus parfaitement possible et surtout apportent des réponses qui s’inscrivent dans la durée. Pour ce bâtiment, le souhait est de créer une synergie avec une partie de l’immeuble voisin de type D2 (appartements indépendants pour personnes âgées, avec système d’appel). Pour permettre un échange entre les deux types d’habitation, l’EMS Liotard accueillera les résidants du D2 à la cafétéria et dans la livraison des repas. La résidence sera composée de 5 étages sur

le déménagement

rez-de-chaussée et un sous-sol. Il comprendra 81 chambres individuelles, dont 8 communicantes pouvant accueillir 4 couples, ainsi que les lieux de vie et de soin nécessaires.

L’ombre de Jean-Jacques Le coût du projet est de 30,7 millions de francs, entièrement à la charge de la CEH, qui va piloter ce projet et en garder l’entière responsabilité, cela dans le contexte quelque peu agité des débats parlementaires autour de la recapitalisation des caisses de pension des fonctionnaires. Armand Muller, pour sa part, prophétise que l’ouverture de ce chantier, dans le quartier de la Servette et dans une rue dédiée à un contemporain de Jean-Jacques Rousseau, le peintre Jean-Etienne Liotard, est un signe bénéfique qui portera bonheur au projet et à ses acteurs. n Justine Zamataro

en douceur Devis

gratuit

Tél. 022 308 88 00 www.balestrafic.ch

83, rte des Tournettes 1256 Troinex Tél.: 078 613 5550 www.charpente-forster.ch

ToUT L’iMMoBiLier • No 647 • 24 sepTeMBre 2012

• immobilier d’entreprise

n Après l’installation de la Fongit

«bluebox», star durable de plan-les-ouates la conseillère fédérale doris leuthard s’était déplacée à plan-les-ouates, voilà quelques jours, pour assister à une cérémonie au sein du bel immeuble «bluebox», au cœur de la zone industrielle de la commune. la Fongit (Fondation genevoise pour l’innovation technologique), qui se dépeint elle-même comme une «fabrique de start-ups», y installait en effet ses locaux.

• de gauche à droite: serge nouara, directeur de la FAe; rolf Gobet, directeur de l’opi; un charmant huissier de la république; pierre strübin, directeur de la FonGit; la conseillère fédérale doris leuthard et pierre-François Unger, président du Conseil d’etat genevois.

ne pépinière d’entreprises et un centre de pouponnage des «cleantechs» réunissent désormais les forces de la FAE (Financer autrement les entreprises), de l’Office de promotion des industries et des technologies (OPI) et de la Fongit. Quelque 2000 mètres carrés sont ainsi disponibles pour coordonner, développer et agir en faveur des cleantechs, et la première d’entre elles est

déjà installée sur place. Mobilité douce, économies d’énergie, gestion des déchets, solaire sont quelques-uns des domaines explorés.

Un choix éclairé Alexandre Sizonenko, membre de la Direction du Comptoir Immobilier, qui a commercialisé ce bâtiment, sourit lorsqu’on lui dit que des fonctionnaires viennent occuper des espaces high-

tech: «Certains ont pensé que c’était faute de locataires privés. Eh bien, ils ont eu tort! Le propriétaire, le gestionnaire de fonds immobiliers Rockspring Property Investment Managers, a privilégié une option locale, alors même qu’une multinationale correspondant aux critères requis s’intéressait fermement à cet immeuble emblématique». Bluebox, une réalisation ultramoderne de 13 000 m2, est entièrement loué depuis l’été 2011

toUt l’immobilier • no 647 • 24 septembre 2012

TIM

(un important locataire commercial n’est pas encore installé, mais loue déjà ses surfaces). La pépinière cleantech Fongit s’est installée dans l’un des six étages du bâtiment, représentant un espace total de 2127 m2, et ce dans le cadre d’un bail d’une durée de 15 ans.

Bon élève énergétique Bluebox a été conçu pour répondre à la demande crois-

• IMMOBILIER D’ENTREPRISE

sante de bâtiments durables à basse consommation d’énergie. Offrant accès aux technologies les plus avancées en matière bureautique et énergétique, l’immeuble a récemment reçu la certification Minergie et devrait à court terme être relié au réseau de chauffage à distance des SIG. Rockspring a acheté le site de Bluebox en 2008 pour le compte du Fond Rockspring TransEuropean IV, et achevé la construction du bâtiment en 2010. Stratégiquement situé à Plan-les-Ouates, pôle d’affaires mondialement reconnu, Bluebox est au cœur d’un excellent réseau de transports et à moins de 15 minutes de l’aéroport international de Genève et du centre-ville. ■ Vincent Naville

•Une adresse stratégique.

Rue de Genève 122 - 1226 Thônex T: 022 310 50 12 - F: 022 310 50 03 Votre spécialiste fumisterie depuis 1864 à Genève

Un projet... N’hésitez plus! Nos spécialités • Tubage • Rénovation

• Cheminée de salon • Accessoires

Alna Dr Khan Hoang-Van Diététique et Bio Une tradition bio depuis 1930 Rue Cornavin 5 Genève

• Poële

Alimentaire Santé Cosmétiques Beauté Conseils Spécialistes

Nouveaux:

Rte Rte de de Meyrin Meyrin 3, 3, 1202 1202 Genève Genève (tél.: (tél.: 022 022 733 733 86 86 74) 74)

www.fisa-sa.ch - geneve@fisa-sa.ch

Ouvert du lundi au vendredi de 7 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 00 ouvert le samedi matin de 09 h à 12 h

1. Bio-Servette et Diététique 2. Cabinet de naturopathe .. Multidisciplinaire Multidisciplinaire .. Consultations Consultations gratuites gratuites pour pour les les personnes personnes àà faible faible ressource ressource le le 11erer samedi samedi de de chaque chaque mois. mois.

TOUT L’IMMOBILIER • NO 647 • 24 SEPTEMBRE 2012

16 //

p r e s tig e

aGenCe ImmOBIlIèRe

VENTE

Infiniment vôtre COlOGny

Situé dans un immeuble de haut standing, ce duplex en attique offre une surface de 159 m², une mezzanine de 15 m² ainsi que de très belles terrasses avec une vue dégagée sur la campagne genevoise, le Salève et les Alpes. Composé d’un vaste hall d'entrée, une cuisine, une salle à manger, un grand salon, 2 chambres et 2 salles d’eau, ce lumineux appartement saura vous séduire par ses volumes, son orientation plein sud et sa situation très calme.

Ce spacieux appartement de 8 pièces, d’une surface habitable de 236 m2, se situe sur la commune de Cologny, dans le quartier de Grange-Canal, à proximité immédiate de toutes les commodités. Il se compose d'un hall d'entrée, un grand salon avec cheminée en enfilade avec une salle à manger, une cuisine, 4 chambres avec 4 salles de bains attenantes, ainsi qu’une loggia bien orientée. Ce lumineux appartement, situé au calme, saura vous séduire par ses volumes et ses finitions de qualité. Annexes: deux boxes et une cave de 19 m2.

prix sur demande

réf. 16593

www.brolliet.ch

Une certaine volupté Genève - Champel

prix sur demande ventes@brolliet.ch

ANIÈRES

CONCHES

EXCLUSIVITÉ

022 908 24 00

ventes@brolliet.ch

réf. 17279

EXCLUSIVITÉ

022 908 24 00

EXCLUSIVITÉ

www.brolliet.ch

aGenCe ImmOBIlIèRe

4 A vEndrE

COLOGNY

BELLE MAISON VILLAGEOISE

MAGNIFIQUE TERRAIN

VUE IMPRENABLE SUR LE LAC

Au calme absolu, sur une parcelle d’env. 540m2, maison de charme d’env. 350m2 habitables. Entièrement rénovée en 2005. Séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine, bureau, 6 chambres dont une suite parentale et 6 salles d’eau. Couvert pour 4 voitures. Orientation Sud. Réf. 16961 Prix : Fr. 3’950’000.–

Au cœur du quartier prisé de Conches, dans une zone résidentielle, très belle parcelle de plus de 5’000m2 dont environ 3’200m2 constructibles. Libre de mandat d’architecte, le terrain est au bénéfice d’une autorisation en force pour la construction d’une villa de 480m2 habitables. Réf. 14897 Prix sur demande

Somptueux townhouse surplombant le lac bénéficiant de beaux espaces ainsi qu’une belle luminosité. Rénové en 2005 il offre environ 500m2 habitables sur 4 niveaux + sous-sol. Ascenseur intérieur, spacieuses pièces de réception, 5 chambres, garage double. Réf. 16351

GRANGE & CIE SA SERVICE VENTE 5 – 7,5 / 21-23, CHEMIN DE GRANGE-CANAL | 1208 GENÈVE TÉL : 022 707 10 50 | FAX : 022 707 10 03 | VENTE@GRANGE.CH | WWW.GRANGE.CH

7,5 – 10 /

Prix sur demande 10 – 12,5 /

12,5 – 15 /

15 + (mio CHF)

GE  A

P R ESTIG E

COLOGNY

V E N DRE

COLOGNY

Belle villa familiale

3 villas encore disponibles

- Cadre résidentiel et calme

- Plus de 250 m² habitables de plain-pied

- Belle maison rénovée et lumineuse

- Vue imprenable sur le lac pour les villas A (réservée) et B (disponible)

- Près de 3000 m² de jardin

- Magnifiques pièces de réceptions

- Splendide piscine chauffée, revêtement en mosaïque

- Construction prévue pour 2013

Prix de vente : Sur demande

Réf. 15774

COLOGNY

Prix de vente : dès CHF 8'490'000.-

Réf. 15323

COLLONGE-BELLERIVE

Cologny dans toute sa splendeur

Style et confort à proximité du lac

- Toutes les pièces bénéficient d'une vue extraordinaire sur le lac

- Situation très calme

- Plus de 420 m2 habitables

- Maison entièrement rénovée

- Accès par un chemin privé

- 5 chambres avec salle de bains attenante

- Ne nécessite aucun travaux

- Environ 360 m2 habitables

Prix de vente : Sur demande Réf. 17125

Prix de vente : Sur demande

Naef Prestige + 41 22 839 38 04 - prestige@naef.ch - www.naef-prestige.ch

Réf. 14860

// 17

18 //

v S GE

p r e s tig e

4 A vEndrE

VANDœUVres

VieiLLe ViLLe

VeseNAZ

A proximité du village, belle demeure de Maîtres de caractère classique édifiée sur une parcelle dominante de 3’880 m2 jouissant d’une superbe vue sur la campagne et le Mont-Blanc. elle offre une surface habitable d’environ 400 m2 . possibilité d’agrandissement. Le jardin joliment paysagé est agrémenté d’une piscine.

Magnifique appartement d’époque situé dans un immeuble de caractère en plein cœur de la Vieille Ville. Cet appartement traversant de 273 m2 bénéficie de magnifiques pièces en enfilade avec parquets anciens. Vaste hall d’entrée, cuisine équipée, grande salle à manger, deux salons avec cheminée, deux chambres à coucher et deux salles de bains. travaux de rénovations à prévoir. Objet rare offrant un cadre de vie privilégié.

Belle parcelle de faible déclivité, agréablement arborisée, située en seconde ligne du lac et offrant une échappée sur ce dernier. Dans un environnement bénéficiant d'un calme absolu, l'accès au lac se fait par un chemin privatif commun avec droit de jouissance d'une plage commune et d'un corps mort d'amarrage pour chacun des copropriétaires du chemin.

prix sur demande

Rue de Candolle 28 · Case postale 5341 · 1211 Genève 11 · tél (41) 22 708 12 30 · Fax (41) 22 321 78 55 · www.boRy.Ch

Ax Properties S.A. 7 Avenue Krieg CH 1208 - Genève

COLOGNY

Tél. +41 22 300 62 62 - info@ax-properties.com www.ax-properties.com

terrain pieds dans l’eau - Anières

Appartement - Gstaad

Vue panoramique Propriété d’architecture contemporaine d’env. 300 m2 habitables implantée sur une magnifique parcelle d’env. 2 300 m2 offrant de belles terrasses avec une vue exceptionnelle sur le lac et le Jura. Garage pour 3 voitures. CHF 10 900 000.–

DARDAGNY rare opportunité, magnifique parcelle de 3'800 m situé sur la rive gauche du lac. A seulement 15 minutes du centre-ville de genève. sublime vue sur le lac et le Jura, dans un environnement calme et résidentiel. ponton et rampe pour bateau. 2

Prix sur demande

Attique- Crans-Montana

Magnifique appartement, vendu meublé, situé en rez-de-jardin dans un chalet de 3 habitations sur les hauts de saanen. Vue imprenable sur la vallée et proche du domaine skiable. 3 ch., grand séjour, salle à manger, cuisine équipée ouverte. studio indépendant. 2 parkings intérieurs. Finitions haut de gamme.

Prix sur demande

Appartement - Cologny

Vivre autrement Située sur une parcelle de 3 420 m2, très belle maison d’architecture moderniste d’env. 500 m2 habitables, entourée de champs agricoles offrant une magnifique vue dégagée sur la plaine et la chaîne des Alpes. Magnifique verger, piscine extérieure, garage. CHF 4 300 000.–

Magnifique attique entièrement rénové avec vue panoramique sur les Alpes. 150 m2 habitables, 5 pièces, 3 chambres et 3 salles de bains. terrasse de 20 m2. parking intérieur, local à ski et cave inclus. Finitions haut de gamme.

Prix sur demande

Appartement entièrement rénové situé à Cologny, dans une résidence de standing avec piscine. proche du centre-ville de genève. 112 m2 habitables, 4 pièces, 2 chambres et salle de bains. parking inclus.

Prix sur demande

Tél. 022 839 09 47

vente@mvvi.ch

www.mvvi.ch

à vendre appartements

à vendre villas

VESSy

ATHENAZ

Belle résidence de standing avec piscine et parc privé. 6 PIèCES DE 261 M2 PONDÉRÉS. Vue exceptionnelle, terrasses 107 m2.

Dans résidence de style georgien APPARTEMENT 7 PIèCES EN ATTIQUE 300 m2 env. Séjour, 4 chbres, 3 sdb, cuisine éq. Mezzanine, balcons, cave, 2 pkg.

Environnement calme. CHARMANTE VILLA CONTIGUë. 230 m2 habitables, jardin arboré.

Au centre du bourg et à 150m du lac MAISON VILLAGEOISE DU 18E SIèCLE. Rénovée et divisée en 2 appartements.

CHF 2’520’000.–

CHF 2’700’000.–

CHF 2’190’000.–

CHF 2’450’000.–

GRAND-SACONNEX

HERMANCE

RIVE DROITE

ONEX

VEyRIER

THôNEX

Cadre paisible. 4.5 PIèCES BAIGNÉ DE LUMIèRE 118 m2 habitables, balcon, piscine.

Proche transports et commerces. AGRÉABLE 6 PIèCES RÉCENT 146 M2. Fonctionnel, larges volumes. 4 chambres, box.

Environnement paisible BELLE VILLA D’ARCHITECTURE CLASSIQUE. 4 chambres, 2 terrasses, alarme, sous-sol aménagé. Env. 190 m2 hab.

Sur parcelle d’environ 900 m2 VILLA JUMELLE DE CARACTèRE. 205 m2 habitables, 5 chambres, véranda de 23 m2. Sous-sol, garage, alarme.

CHF 1’650’000.–

CHF 1’500’000.–

CHF 2’950’000.–

CHF 2’490’000.–

QUARTIER DES BAINS

CHêNE-BOURG

VANDŒUVRES

CHêNE-BOUGERIES

A proximité des services. JOLI 5 PIèCES FONCTIONNEL 120 m2 habitables, 3 chambres, 2 sdb.

A l’abri des regards 7 PIèCES EN TRIPLEX AVEC JARDIN DE 363 M2. Surface de 272 m2 pondérés, 4 chambres, parking.

Cadre résidentiel, au calme. SUPERBE VILLA DE 360 M2 UTILES Piscine, garage 35 m2, sous-sol complet.

Environnement calme. VILLA DE 9 PIèCES DE 200 M2 6 chambres, combles aménagés, sous-sol complet.

CHF 1’600’000.–

CHF 2’180’000.–

CHF 4’900’000.–

CHF 3’100’000.–

w w w. s p g . c h version mobile

Groupe SPG-RYTZ

TI_PleineAVA_2009_4_jco.indd 1

20.09.2012 16:07:42

DomaineDuChataignier_ToutImmo_101x137QuartPage.pdf 20 //

P R E S TIG E

9/20/12

 A VENDRE

NOUVELLE PROMOTION DE STANDING appts de 6 et 7 pièces d’environ 200m2 PPE

G E N T H O D domaineduchataignier.ch

vente sur plan T + 41 22 310 19 04

12:32 P

T + 41 22 322 92 81

GE  A

P R ESTIG E

Villa atypique sur une parcelle d’env. 1’600 m • 394 m habitables. 1 dble séjour avec cheminée • 1 salle à manger • 1 cuisine indiv. équipée. 5 chambres dont 1 chambre de Maître • 4 salles de bains/douche. Jardin avec terrasse et piscine extérieure • 1 double garage. 1 local indépendant avec WC et lavabo • Système d’alarme. 2

Opportunité unique au centre de Genève. Fr. 23 000.– / m2. Bel emplacement au bord du lac Léman. Beaux volumes. 300 m2 habitables • Double salon avec terrasse. 4 chambres, 3 salles de bains • 1 place de parking • Excellent potentiel.

Prix : CHF 4 - 8 Millions

8 -12 M.

// 21

QUAI GUSTAVE ADOR − GENÈVE CENTRE

COLLONGE-BELLERIVE – GENÈVE 2

V E N DRE

Prix :

12 -15 M.

15 -20 M.

CHF 4 - 8 Millions

20 M.

Tel +41 58 810 30 30

12 -15 M.

8 -12 M.

15 -20 M.

20 M.

Tel +41 58 810 30 30

geneva@spgfinestproperties.ch www.spgfinestproperties.ch

DemiPage0912_TI_3_dn.indd 1

21.09.2012 08:32:32

since 1864

HOLDING THE KEYS TO LUXURY REAL ESTATE

CHÊNE-BOUGERIES OBJET D’EXCEPTION

VIEUX CHÊNE-BOURG MAISON VILLAGEOISE

GRAND-SACONNEX MAGNIFIQUE ATTIQUE

LA CAPITE MAGNIFIQUE TOWNHOUSE RÉNOVÉ

Très belle demeure d’une surface habitable d’environ 400 m2, 5 chambres, vaste salon, salle de sport, magnifique parcelle de 2 276 m2 avec une piscine chauffée.

Entièrement rénovée, surface habitable de 186 m2 répartie sur 3 niveaux, 3 chambres, petit jardin, 2 places de parking extérieures.

Situé dans un immeuble de grand standing avec piscine sur le toit, 255 m 2 habitables avec vue imprenable sur le lac, belles terrasses de 57 m2, 3 chambres, 1 box intérieur, 1 place extérieure.

Rénové avec des matériaux haut de gamme, ce townhouse dispose d’une surface habitable de 240 m 2 avec 5 chambres à coucher. Il bénéficie d’une terrasse de 30 m 2, d’une grande cave et d’un double box.

Prix sur demande

Prix : CHF 2’400’000.-

Prix sur demande

Prix : CHF 2’950’000.-

Ref.: V0109GE

Ref.: V0169GE

Ref.: V0165GE

Ref.: V0172GE

JOHN TAYLOR GENÈVE • Tél : 022 310 19 04 • geneve@john-taylor.com

S A L E S

R E N T A L S

P R O P E R T Y

M A N A G E M E N T

A I X - E N - P R O V E N C E • B A R C E L O N A • C A N N E S • C O U R C H E V E L • C O S TA B R AV A • G E N E V A • G S TA A D • L O N D O N • M E G E V E M E R I B E L • M I L A N • M O N A C O • M O S C O W • PA R I S • S T- J E A N - C A P - F E R R AT • S T- PA U L - D E - V E N C E • S T- T R O P E Z • V A L B O N N E www.john-taylor.com

22 //

V D 4 A v e n d r e

pre s t i g e

DULLY

SAINT-PREX

MONT-SUR-ROLLE

Magniﬁque propriété contemporaine 420 m2 habitables, 6 chambres Parcelle de 4’000 m2, piscine chauﬀée

Réalisations de prestige «Pieds dans l’eau» 14 appartements, ﬁnitions luxueuses Piscine, pool house, conciergerie

Demeure d’exception rénovée 863 m2 habitables, 6 chambres Parcelle de 2’150 m2, piscine

Réf. 211416

Réf. «Résidence du lac»

Réf. 33740

NYON

GINGINS

PROCHE DE NYON

Hôtel particulier au coeur de Nyon 500 m2 habitables, 11 pièces, jardin Rénové, arcade commerciale, garage

Somptueuse maison de maître rénovée 450 m2 habitables , 8 chambres, piscine Parcelle de 6’800 m2, dépendance

Superbe propriété contemporaine neuve 550 m2 utiles, 6 chambres Appartement indépendant, piscine

Réf. 155899

Réf. 213610

Réf. 226790

TRELEX

VERSOIX

FOUNEX

Belle propriété avec vue sur le lac 486 m2 habitables, 6 chambres Parcelle de 2’500 m2, piscine intérieure

Belle propriété de charme 400 m2 habitables, 9 chambres Parcelle de 2’500 m2, piscine

Spacieuse villa proche du lac au calme 420 m2 habitables, 5 chambres Parcelle de 1’560 m2, piscine chauﬀée

Réf. 222031

Réf. 96220

Réf. 194115

Fr. 7’600’000.-

Gamme de prix (en CHF) :

3 à 6 mios

Fr. 6’900’000.-

6 à 10 mios

10 à 15 mios

Agence Mies : 022 950 97 95 | Agence Rolle : 021 822 09 04

www.barnes-international.com

Fr. 5’200’000.-

+15 mios

V D

4 villas et appartements

4 l o c at i o n s r e s i d e n t i e l l e s

// 23

CHÊNE-BOUGERIES Genève COLLONGE-BELLERIVE

CHÊNE-BOUGERIES Genève

Luxueux appartement Spacieux, ﬁnitions de haute gamme Terrasse boisée sur cour intérieure

Exceptionnelle villa familiale Grand salon avec cheminée Très bien entretenue, avec cachet

Magniﬁque villa/chalet 7 chambres, spacieux séjour, véranda Beau parc arboré

Réf. 291/ab

Réf. 276/ab

Réf. 288/ab

EAUX-VIVES

Genève

Fr. 11’000.-

Fr. 9’800.-

Fr. 8’500.-

GRAND-SACONNEX Genève

VIEILLE-VILLE

Magniﬁque appartement Grand séjour avec cuisine américaine Contemporain, neuf, place de parc

Appartement dans immeuble classé 3 chambres, séjour/salle à manger Terrasse dans la cour intérieure

Magniﬁque propriété rénovée 450 m2, 6 chambres, vue lac Terrasses sur jardin, pergola, piscine

Réf. 292/ab

Réf. 299/ab

Réf. 572/gfg

Fr. 5’400.-

MONT-SUR-ROLLE

Vaud

Genève

Fr. 4’500.-

MIES

Vaud

PRANGINS

Vaud

Prix sur demande

AUBONNE

Vaud

Elégante villa 210 m2, 4 chambres, belle luminosité Terrasse, vue Lac et Mont-Blanc

Splendide maison de maître 1000 m2, 16 pièces, authentique Généreux jardin avec véranda et piscine

Appartement de caractère neuf 110 m2, 2 chambres, dans villa Lumineuse véranda sur jardin

Réf. 547/gfg

Réf. 545/gfg

Réf. 573/gfg

Fr. 5’000.-

Prix sur demande

Agence Genève : 022 809 06 08 | Agence Vaud : 022 950 97 98

www.barnes-suisse.com

Fr. 3’200.-

24 // G e n e V e 4 v I L L A S E T A P P A R T E M E n T S

4 l o c at i o n s r e s i d e n t i e l l e s

Immeuble très haut standing Rue le Corbusier Bel Appartement 70m2 2,5 pièces, balcon. CHF 2'700.- par mois Tél. 022 786 53 35

3, chemin de la Voie-creuse (nations)

appartement de standing

Centre-ville

Meublé durée à convenir, 5 pièces, 2 ch., séjour, grande cuisine, balcon. Nettoyage 2 fois par mois. Fr. 4'600.- c.c. Tél.: 077 506 88 62

4 pièces au 6ème étage – libre de suite loyer mensuel : Fr. 4'300.+ ch : Fr. 205.Finitions de qualité, grande terrasse, vue imprenable, code d’entrée, double vitrage, cuisine équipée, 2 grandes vérandas. Contact régie :

6 pièces

022 339 39 72

étage élevé, vue splendide Immeuble de haut standing Proche centre, rive gauche & 022 319 26 60

Rue des Charmilles 28, 1203 Genève Tél. 022 339 39 39, Fax 022 339 39 00 genève

www.rosset.ch

Immobilier S.a.

FLORISSanT

Champel

appart. meublé, 6 pcs, 145m , 3 ch., 2 sdb, belles finitions. Fr. 7'000.- c.c. 2

FlorissanT

appart. 6 pcs, 144m2, 3 ch., 2 sdb, rénové. Fr. 5'700.- c.c.

Chêne-Bougeries Maison indiv. 9 pcs, 300m2, 5 ch., 3 sdb. Fr. 15'000 .R. Smouha 079 206 45 23 D. Smouha 079 915 36 39

appartements résidentiels ✸ Magnifique 4,5 pièces Cheminée, 2 chambres 2 balcons, calme Proche des parcs et de toutes commodités. 94 m 2 Fr 3'950.-/mois ✸ Magnifique 4,5 pièces meublé, 5 ème étage 108 m 2. Fr 4’800.-/mois

MeyRIn VILLage

Bel appartement de 4 pièces avec jardin, cuisine équipée, une salle de bains avec WC, le tout à proximité de toutes commodités. Disponible de suite.

Appartement de 5 pièces avec beaucoup de cachet. Spacieux salon, grande cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bains, jardin privatif. Location meublée pour une durée à convenir. Disponible de suite.

Loyer: Fr 3'150.- c.c.

Loyer: Fr 3'900.- c.c. incluant un box.

Foncia GEco RhônE Sa conSulTEz TouTES 1211 Genève 4 noS oFFRES SuR Tél: 022 721 15 18 www.foncia.com

veyrier

SPLeNDiDe MAiSON viLLAGeOiSe eNTiereMeNT reNOvee Au centre de ce charmant, village, nous proposons à la location une maison pleine de charme avec jardinet qui comprend : entrée avec vestiaire et w.c., salon avec cheminée, véranda, cuisine entièrement équipée, 4 chambres, 3 salles de bains + un studio complet indépendant sur plusieurs niveaux. Buanderie équipée. Loyer Fr 6'500.-

Renseignements et visites Laurence Bernard 022.716.50.12 ou 079.336.84.11

Tél. 022.343.50.31 www.ariex.ch

a louer appartement Champel, av. Bertrand

appartement de standing de 7,5 pièces, 230m2 rénové, avec cachet, comprenant: hall habitable, cuisine agencée et équipée, salle à manger, salon, cheminée, parquet, 4 chambres à coucher, 3 salles de bains, 1 douche, WC séparés, balcons, 2 caves, 2 places de parc extérieures CHF 700.loyer ChF 14'000.charges ChF 400.Disponible de suite Service location - Tél. 022 817 08 17 Email: info@regiefonciere.ch Rue de la Fontaine 5 - 1211 Genève 3 www.regiefonciere.ch

Tél. 022/ 716 50 50

Cette annonce vous coûterait Fr. 226.80 TTC 2 colonnes x 50 mm 022 307 02 20

4 Vau d Crans-près-CelignY Maison de village 180 m2 habitables, cuisine neuve, 1 salon/salle à manger avec cheminée, 3 chambres, 3 salles d'eau, 1 chambre/salle de jeux, buanderie, 1 balcon ,1 jardinet avec barbecue. 1 cave, 1 parking intérieur. Fr. 5'000.- c.c. Tél. 022 779 16 31

* voir conditions de participation en page 5

le déménagement

en douceur Devis

gratui

Tél. 022 308 88 00 www.balestrafic.ch

Tél. au 0901 00 11 99 (Fr.1.-/appel, prix réseau fixe)... dites les deux mots mystères... et gagnez*!

G e n e v e 4 villas et appartements

4 l o c at i o n s r e s i d e n t i e l l e s

// 25

à louer villas - appartements

+41 22 849 61 50 – locresid@spg.ch – www.spg.ch - www.spgfinestproperties.ch

coLogny

chêne-Bougeries

conches

Appartement avec vue sur le lac. Au cœur du village, dans résidence de haut standing avec piscine, rdj d'env. 145m2 comprenant séjour avec cheminée. Cuisine éq., 2 chbres avec chacune sa sdb complète. Libre - Loyer sur demande

Propriété de maîtres. Très belle villa de 9 pièces d'environ 450m2 avec jardin - grand salon sur terrasse baigné de lumière naturelle, sàm avec cheminée, Cuisine équipée, 5 chbres. Libre - Loyer sur demande.

Atypique. Dans bâtisse rénovée, très beau loft d'architecte de 550m2 avec jardin de 1000m2 proposant une superbe cuisine équipée, 4 chbres, divers espaces (salons détentes), SPA au sous-sol. Libre - Loyer sur demande

m eu b l é e

m eu b l é

chêne-Bougeries

thônex

centre-ViLLe

Villa individuelle. Au cœur d'un jardin arboré, très belle villa de 8 pièces d'environ 230m2 - Double salon donnant sur terrasse et salle à manger vitrée donnant sur jardin - 5 chbres. Libre - Loyer sur demande

Quartier résidentiel et calme. Belle villa « type louisiane » individuelle et meublée de 7 pièces avec magnifique jardin. Possibilité location courte durée (minimum 6 mois). Libre - Loyer sur demande

A deux pas du Lac. Appartement de 7 pièces meublé de façon contemporaine, en duplex offrant 3 chbres, un bureau, une cuisine toute équipée, un grand séjour avec terrasse. Immeuble sous label MInergIe®. Libre - Loyer sur demande.

Demie_TI_1809_3_jco.indd 1

18.09.2012 14:55:04

MEINIER

REPENTANCE 95

MALAGNOU

MALAGNOU 227

GRAND-PRE

TREMBLEY 9

HERMANCE

CLOS 13

Bel appartement neuf de 4 P. en attique avec accès direct par ascenseur

Bel appartement de 5 P. duplex au rez-de-chaussée donnant dans un grand parc, un box.

Grand appartement de 5 P. à proximité des Organisations Internationales, balcons, cheminée, au calme

Très agréable villa avec jardin Sous-sol aménagé, 3 chambres, 1 box

Loyer: Fr. 4’350.- + ch.

Fr. 4’500.- + ch. + parking

Loyer: Fr. 4’700.- + ch. + parking

Loyer : Fr. 5'500.- + ch. Ind.

COLOGNY

VESENAZ

COLOGNY

VEYRIER

HAUTS-CRETS 2

PRINCES 27A

HAUTS-CRETS 2

GRANDE-GORGE 14

Appartements de 5 P. spacieux et lumineux proche du centre du village et des commodités

Charmante villa mitoyenne dans un quartier résidentiel.

Très belle villa avec jardin lumineuse, calme, 5 chambres

Très belle maison contemporaine de 260m2 + sous-sol, au calme, extérieur paysagé, pédiluve.

Loyer: Fr. 5’000.- + ch.

Loyer: Fr. 5'000.- + ch. ind.

Fr. 9’000.- + ch. Ind.

Loyer sur demande

residentiel: + 41(0)22 319 88 20 • Cours de rive 7 • CP 3753 • 1211 Genève 3 • locres@comptoir-immo.ch

GENèVE - NYON - LAUSANNE - MONTREUX - SION - SIERRE

www.comptoir-immo.ch

Résidence Le Pré de l'Ours Florissant Immeuble très haut standing Piscine intérieure Appartement exceptionnel, 6 pièces - Entièrement rénové.

Tél.: 079 549 34 89

CHF 8'200.- par mois Tél. 022 786 53 35

Maison 9 p., 270 m2, cuisine équipée, splendide séjour, cheminée, salle à manger, réduit, 5 chambres, cave à vin, sauna, terrasse, jardin, garage. Fr. 5’600.- ch. indiv.

Gare Cornavin

Maison 8 p., 250 m2, cuisine équipée, gd séjour, salle à manger, cheminée, 5 chambres à l’étage, mezzanine, grenier, spacieux jardin, patio, 2 parkings couverts et 2 en extérieur. A proximité du tram. Fr. 5'900.- ch. indiv.

6 p. duplex, 151 m2 cuisine équipée, séjour salle à manger, cheminée, salle de douche, salle de bains, 3 chambres, 1 bureau, imm. sécurisé Fr. 3'980.- + ch. ✆ 022 909 25 25 www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont 1202 GE

Vieille Ville

2 p. meublé, 50 m2, cuisine équipée, séjour, espace repas, sdb, wc séparé. disponible de suite Fr. 2'339.- c.c.

Gd-Lancy

Lumineux 3 p. meublé, cuisine équipée, séjour, chambre, cave, à proximité des lignes TPG. Fr. 2'090.- c.c.

Mategnin - Meyrin

Rue de Lyon

Attique, 8 pièces, Vue sur le lac, entièrement rénové, cuisine équipée, séjour salle à manger, cheminée, 4 chambres, 2 sdb, 1 douche, 2 wc, gde terrasse privée, vue à 360° sur Genève Fr. 6’300.- + ch.

 VAU D COPPET Magnifique appartement contemporain en attique, 135 m2, cuisine neuve, salon avec cheminée, 1 chambre à coucher, 3 salles d'eau, 1 mezzanine habitable, 1 réduit/dressing, 2 balcons. 1 cave, 1 double box. Vue partielle lac. Libre de suite. Tél. 022 779 16 31

GRAND RUE 2 pièces au rez. Immeuble de standing avec cour intérieure. Cuisine équipée, réduit. Disponible dès le 16.10.2012.

PLAINPALAIS

BOULEVARD SAINT-GEORGES 4.5 pièces de 110m2. 1er étage, finitions de standing, lumineux, cuisine équipée, dressing. Disponible dès le 01.10.2012.

Loyer : Fr. 2’700.– + 100.– ch.

Loyer : Fr. 3’500.– + 250.– ch.

CAROUGE - ACACIAS

ANIÈRES

RIVE GAUCHE

Appartement 6 pièces, traversant, balcon, grande cuisine et éclairage de qualité

Fr. 4'950.- charges et parking inclus Tél.: 022 311 36 11

GENÈVE - Place Navigation 6 Spacieux 2,5 pièces avec cachet Fr. 1'900.- + charges Tél.: 076 709 93 90 ou 022 700 26 43 dès 18h

QUAI DU CHEVAL-BLANC 7 pièces traversant en attique. 185m2 + 60m2 de terrasse. Vue panoramique, cuisine équipée. Disponibilité à convenir.

Loyer : Fr. 6’900.– + 250.– ch.

ROUTE D’HERMANCE Maison d’architecte. 225m2 hab. Calme. Séjour, cheminée, salle à manger, cuisine équipée, 3 chambres. Vue lac.

Loyer : Fr. 8’900.– + ch. ind.

GRANGE & CIE SA SERVICE LOCATION RÉSIDENTIELLE 21-23, CHEMIN DE GRANGE-CANAL | 1208 GENÈVE TÉL : 022 707 10 10 | FAX : 022 707 10 03 RESIDENTIEL@GRANGE.CH | WWW.GRANGE.CH

LA CAUTION MOINS CHÈRE A UN NOM:

CHAMPEL - à louer dès le 1er octobre

Grand appartement de standing, 200m2 3 chambres à coucher, double salon, parking, cave, minimum 1 an. Visites sur rendez-vous.

www.firstcaution.ch 0840 78 78 78

Tél.: 079 200 24 25

Luc Prokesch Investissements

immobiliers

A LOUER 2 APPARTEMENTS DE GRAND-STANDING Dans un vaste parc arboré, exempt de tout trafic motorisé

✆ 022 909 25 25 www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont 1202 GE ToutLImmo_49x50.indd 1

✆ 022 909 25 25 www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont 1202 GE

VIEILLE-VILLE

LOCATION

Grenand - Avusy

4 p., 110 m2, étage élevé logement traversant, cuisine équipée, séjour salle à manger, deux chambres à coucher, rangements, cave, 2 balcons, box en sus. A proximité des espaces verts Fr. 4'600.- c.c.

9 pièces

Grand jardin privatif Résidence de haut standing Au cœur de Cologny ✆ 022 319 26 60

LOCATION

Florissant

LOCATION

Appartement à Jussy dans ferme rénovée, 145 m2 rez avec jardin et terrasse, grande cuisine équipée, salon avec cheminée, chambre à coucher avec salle de bains attenante, 2 chambres, grand hall, wc visiteurs, cave, parking . Libre de suite. Loyer Fr. 4'300.- + charges

 L O C AT I O N S R E S I D E N T I E L L E S

LOCATION

G E N E V E  VILLAS ET APPARTEMENTS

Appartement de 4 pièces de 204m2 14.08.12 09:17

LE FORUM IMMOBILIER S.A.

4 pièces

Chêne-Bourg Rue de Genève

Quai Gustave-Ador 18 Tél. 022 735 93 50

A LOUER, Rive gauche Route d’Hermance 435 A, Hermance VILLA Rez: Hall/séjour avec cheminée (parquets), cuisine équipée, WC visiteurs, jardin, environ 600m2 + garage pour 2 véhicules. 1er étage: 4 chambres à coucher, 1 salle de bains/WC, 1 douche/WC Sous-sol: 1 chambre, 1 douche /WC, 1 salle de jeux, abri, buanderie.

LOCATION

26 //

Env. 95 m2 au 2ème étage, récent, traversant, hall, séjour, cuisine équipée, 2 chambres, salle de bains, wc visiteurs Possibilité parking à CHF 150.-/mois par mois CHF 2'520.+ charges CHF 187.-

Pâquis Rue Alfred-Vincent

Env. 76 m2 au 4ème étage, traversant Hall, séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains avec wc, wc visiteurs par mois CHF 2'120.Charges mensuelles CHF 175.Téléréseau mensuel CHF 27.6, rue Sillem 1211 Genève 6 Heures d’ouverture 8h45-12h00 / 13h30-16h30 Service location 022 718 19 19

Loyer mensuel: Fr. 5'800.Disponible DE SUITE

www.regiebrun.ch

Grand séjour avec cheminée, cuisine agencée et équipée, deux chambres à coucher, deux salles de bains, un dressing, un WC visiteurs, un vestiaire et un réduit. Un jardin d’hiver et une loggia équipent également cet appartement. Sous-sol : double-box, cave, buanderie et cave à vin. Libre de suite

Loyer : Frs 8'550.- c.c. Appartement de 3 pièces de 136m2 Cuisine américaine équipée donnant sur un salon-salle à manger, une chambre à coucher, une salle de bains, un dressing, un WC visiteurs, un jardin d’hiver et une loggia. Sous-sol: un box, cave, buanderie et cave à vin. Libre au 15 octobre 2012

Loyer : Frs 6’400.- c.c. 50, ch. de Grange-Canal 1224 Chêne-Bougeries Tél. 022 786 15 15 e-mail : pg@lpii.ch Internet: www.lpii.ch

G ENEV E VILLA S

 A VENDRE

A P PA RT E M E NT S

// 27

Service des ventes 022 839 38 04 courtage.ge@naef.ch

Arcade Route de Florissant 57 CHÊNE-BOUGERIES

GRAND-SACONNEX

COLLONGE-BELLERIVE

VERNIER

Loft contemporain • Parfait état • Environnement très calme et sécurisé • Matériaux d'exception • Visites possibles le samedi

Lumineuse villa familiale • Villa d'environ 220 m², parcelle de plus de 1'200 m² • Cuisine ouverte, 4 chambres • Grand séjour donnant sur jardin • Proche aéroport, ONU et TPG

Appartement, vue dégagée • Duplex en attique • Surface de 175 m² • Vaste séjour, 3 chambres à coucher • Box et place de parking

Charmante villa mitoyenne • 3 chambres, 2 salles d'eau • Salle de jeu en sous-sol • Jardin avec terrasse • Garage pour 2 voitures

Réf. 16199

Fr. 2'350'000.-

Réf. 16486

C H A M P E L

FLORISSANT

Petit appartement (52m2),

Confortable et lumineux appartement de 6,5 pièces. Terrasse balcons, 3 chambres, 2 bains, WC visiteurs. Garage.

dernier étage dans un immeuble bourgeois début XXe siècle, rénové, poutres apparentes. Box pour voiture à disposition.

Villa individuelle neuve à VESENAZ

A vendre

CHF 715'000.Tél.: 022 751 17 24

Fr. 1'900'000.-

Réf. 16480

Fr. 2'950'000.-

Réf. 17346

Notre ambition: trouver le bien de vos rêves même le samedi www.naef.ch

Fr. 1'350'000.-

PLAN-LES-OUATES Propriétaire vend triplex de 193m2 au calme, cuisine équipée,

Eaux-Vives - NOUVEAU !

3 ch., 2 sdb, garage double. Fr. 1'350'000.Infos visites: 079 228 86 13

Prix de vente sur demande. 078 624 05 58

lundi - vendredi 9h - 18h samedi 9h - 17h

Appartement de 4 pièces , entièrement rénové, à proximité des commerces, de l’école, du parc et du lac.

CHF 990'000.-

Objet Rare - Vieille Ville

3/4 chambres, wc visiteur, 4 sdb, grand salon avec cheminée, salle à manger, cuisine luxueusement équipée, piscine intérieure hammam, Jardin et terrasses. CHF 5'200'000.Tél. 079 704 47 34

Charmant pied à terre Hauts plafonds Très tranquille A vendre vide ou meublé Tél.: 079 457 11 43

6, av. de Frontenex - CP 6014 - 1211 Genève 6 Tél. 022 707 08 01 - 078 771 88 90 www.argecil.ch - E-mail: parnold@argecil.ch

l’ i m m o b i l i e r e f f i c a c e d e p u i s 1 8 8 6

CHÊNE-BOUGERIES

VEYRIER

Maison mitoyenne

Appartement de 7 pièces

Magnifique appartement

Bel appartement de standing

∏ ∏

122 m2, 3 chambres, au calme proche des commodités

SATIGNY

300 m2, 4 chambres, en duplex en attique, 2 places de parc

GRAND-SACONNEX

278 m2, 3 chambres, en duplex balcon de 20 m2, box

130 m2, 4 chambres, balcon résidence avec piscine sur le toit

Alessia Papa 022 809 06 78

Pierre Bolsterli 022 809 06 71

Fr. 1’690’000.-

Fr. 3’450’000.-

Fr. 2’500’000.-

réf. 999888

réf. 217078

réf. 234526

réf. 118801

CHÊNE-BOUGERIES

AVULLY

CHANCY

VERSOIX

Appartement de 5 pièces

Appartement de 8 pièces

Appartement sous les combles

Appartement de 4 pièces

∏ ∏

∏

146 m2, 3 chambres, en duplex résidence privée, cadre verdoyant

230 m2, 5 chambres, en triplex place de parc intérieure

164 m2, 4 pièces, jardin de 76 m2 local annexe avec mezzanine

∏ ∏

84 m2, 2 chambres, balcon 1 place de parc, au calme

Pierre Bolsterli 022 809 06 71

Loïc De Oliveria 022 809 06 14

Pierre Bolsterli 022 809 06 71

Loïc De Oliveria 022 809 06 14

Fr. 2’000’000.-

Fr. 1’390’000.-

Fr. 950’000.-

Fr. 750’000.-

réf. 34523

réf. 217599

réf. 207956

réf. 44979

www.gerofinance-dunand.ch – www.regie-couronne.ch

genève

28 //

G EN E V E  VIL LA S

IMMOBILIER

 A VENDRE

A P PA RT E M E NT S

RIVE GAUCHE

REAL ESTATE

GRAND-SACONNEX Villa jumelle Sur 560m2, calme, 3-4 chbres, 2,5 bains, 160m2 + Fr. 1’720’000.sous-sol, garage. FLORISSANT Appt 4 pces Traversant, 101m2 + loggia 11m2, 2 chbres, Fr. 1'760’000.2,5 bains, 1 box + park. ANIERES Villa mitoy. en pignon Proche + vue lac, sur 700m2, 8 pces, 4 chbres, 3,5 bains, 220m2, couv. 2 voit. Fr. 2’250’000.THONEX Villa jum. Breccolini Sur 890m2 clos, calme, 220m2 + s-sol, 4-5 chbres, Fr. 2’490’000.2,5 bains, garage dble. FLORISSANT Appt 7,5 pces Calme, 155m2, 7e étage, balcons, traversant, Fr. 2’490’000.4 chbres, 2,5 bains, box auto. NATIONS Appt 7 pces 4e, calme, en pignon, 160m2, 4,5 chbres, 2,5 bains, Fr. 2’500’000.garage.

+ de villas & appts sur www.

E T

GENÈVE CENTRE, VUE LAC

Luxueux appartement en attique sur 2 étages, vue sur le jet d'eau, les Alpes. Cet appartement fait 460 m² habitables, il dispose de 4 chambres avec chacune une salle de bain, une très grande salle à manger, un salon très spacieux, une cuisine équipée, un grand balcon ainsi qu'une très belle terrasse, une cave, une place de parking extérieure et une intérieure. Appartement lumineux et ensoleillé, vue imprenable Prix : CHF 11’000’000.-

Tél. 0033 607 55 96 95 multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr

revac .ch

Dans un écrin de verdure

1 2 villas Minergie 246 m2 habitables, 366 m2 utiles, piscines, garages fermés, options diverses.

Tél: 079 542 84 41

BELLE VILLA INDIVIDUELLE

Bordure de zone agricole 8/10 pièces - sous-sol complet

Thônex

Dans un environnement calme, sur une belle parcelle plate de plus de 1200m2, magnifique villa rénovée de 250m2 comprenant une vaste réception, 6 chambres. Libre immédiatement. Fr. 2'850'000.-

www.simplimmo.com Le mot de la semaine

Luc Prokesch Investissements

Luc Prokesch

immobiliers

Investissements

immobiliers

Villa à Chêne-Bougeries de 10 pièces au calme

Saint-Jean au calme Appartement traversant de 4 pièces de 90m2 (PPE)

immobiliers

Les hauts de Saint-Jean au calme Attique de 3 pièces de 77 m2 (PPE) Proche des Institutions Internationales

Proche des Institutions Internationales.

Construite sur une parcelle de 3’000m2, cette maison sur deux niveaux aux dimensions généreuses comporte cinq chambres à coucher. En sous-sol, un studio avec accès indépendant. Couvert pour quatre voitures ainsi qu’un garage fermé.

Au dernier niveau d’un immeuble de 7 étages construit en 1983, lumineux attique traversant et ouvrant sur une terrasse plein sud de 33m2 avec vue sur Genève. Il se compose d’une cuisine équipée, d’un séjour-salle à manger, d’une chambre à coucher avec salle de bains et sa terrasse de 22m2 avec vue sur le Jura. Sous-sol: une place de parc et une cave.

Prix de vente: CHF 1'200’000.-

Prix de vente: sur demande

Prix de vente: CHF 1'130’000.-

50, ch. de Grange-Canal 1224 Chêne-Bougeries Tél. 022 786 15 15 e-mail : pg@lpii.ch Internet: www.lpii.ch

Au 3ème étage, il comprend deux chambres à coucher, une salle de bains, une cuisine ouverte sur le salon et un balcon. Un box et une cave en sous-sol

le déménagement

www.berthault.ch

VOUS PENSEZ VENDRE votre villa, appartement ou immeuble

en douceur

CONTACTEZ-NOUS

Au coeur de l’immobilier depuis 1926 PETIT-SACONNEX

Thônex

Sur une parcelle de plus de de 700 m2, charmante villa 142 m2 comprenant un salon/ salle à manger avec cheminée, cuisine s’ouvrant sur le jardin, 3 chambres. Fr. 1'550'000.-

THONEX Devis

gratuit

✆022 308 88 00 - www.balestrafic.ch

Estimation gratuite Discrétion assurée ✆ 022 556 83 41/47 www.regiezimmermann.ch 3, Pl. Jean-Marteau 1202 GE

Au calme, beau 5 pièces lumi- A l’abri des nuisances, belle villa neux situé au cœur des insti- jumelle contemporaine de tutions internationales et des plain-pied. Lumineux séjour avec commodités. 6ème étage, 152m2 cheminée, cuisine équipée, salle hab., vaste séjour avec cheminée, à manger, 4/5 chambres. Belle cuisine équipée avec coin repas, parcelle de 1'214m2 orientée est/ 3 chambres et 2 bains. 3 balcons. sud soigneusement paysagée. Vue dégagée. 2 garages-box. Grand garage. Disponibilité Fr. 1'980'000.Fr. 1'725'000.- rapide. 022 349 12 49 - www.stoffelimmo.ch Rue François-Perréard 4 - 1225 - Ch-Bourg - GE

www.schmidhauser-immo.ch

VENTE

Fr. 1'200’000.-

RENSEIGNEMENTS 022 908 24 00

réf. 17132

www.brolliet.ch

réf. 17304

www.brolliet.ch

Fr. 1'090'000.-

Coup de cœur

CONFIGNON

Attique de 4 pièces dans un environnement calme, à proximité du parc Bertrand. L’appartement offre une vue dégagée et est composé d’un salon/ salle à manger avec cheminée, d’une cuisine entièrement équipée, de deux chambres et d’une salle de bains. Il se trouve en bon état d’usage, toutefois une remise au goût du jour est à prévoir.

// 29

VENTE

Entre ville et campagne

GENÈVE

BELLEVUE

www.brolliet.ch

VENTE

Attique à Florissant

Aux portes de la ville Dans l'agréable commune de Bellevue, à proximité du centre de Genève et de toutes les commodités, ce bel attique de 4 pièces en excellent état d'entretien est composé d'un salon/salle à manger lumineux s'ouvrant sur une terrasse, une confortable cuisine avec coin repas, une salle de douche avec toilettes et deux chambres dont une avec salle de bains attenante. Une cave ainsi qu'une place de parking extérieure.

 A VENDRE

A P PA RT E M E NT S

GENÈVE

Proche de toutes les commodités, cette maison familiale bénéficie d’un spacieux séjour avec cheminée, d’une cuisine entièrement équipée s'ouvrant sur la salle à manger, de 5 chambres, de deux salles d’eau, et d’une toilette visiteurs. Au sous-sol, une buanderie, une salle de jeux, un abri PC ainsi qu'un garage pour 2 véhicules complètent ce bien.

Fr. 2'200'000.-

réf. 16248

www.brolliet.ch

G ENEV E VILLA S

Sur la rive droite, ce magnifique attique aux prestations haut de gamme dispose de confortables terrasses offrant une vue dégagée sur la ville et les montagnes. L’appartement a été construit en 2010 dans le cadre de la surélévation d'un immeuble des années 30. Salon avec cheminée, salle à manger, cuisine avec coin bar. 2 chambres, 2 salles de douche avec toilettes et buanderie.

Fr. 2’450'000.-

réf. 17341

ventes@brolliet.ch

8, rue François Bonivard • CP 1998 • 1211 Genève 1 www.rilsa.ch • Franck JESPIERRE 022 732 60 79

PETIT-SACONNEX

EAUX-VIVES

FLORISSANT

MALAGNOU

Appartement inédit 5 pièces plus 3 balcons Bâtiment de standing, jardin Cave et place de parking

Appartement atypique 7.5 p. plus balcon et loggia Grands espaces, lumineux Haut plafond, moulures

Grand appartement 5 pièces, balcon, étagé Résidence prisée Excellente situation

Appartement en attique 3 pièces et balcons, mezzanine Belle vue dégagée Place de parking Int

Prix : 1'500'000.-

Prix : 3'800'000.-

Prix : 2'100'000.-

Prix : 1'300'000.-

I US

N° 15781

N° 17283

N° 17056

N° 17312

TÉ

VILLE PETIT-SACONNEX

VILLE CAMPAGNE GENEVOISE

VILLE COLOGNY - Gradelle

VILLE GRAND-LANCY

Lorem ad résidence doluptat alismod oloresed Dans de standing tem illametue tatDE praes AGRÉABLE 6 PIÈCES 140 m2 To core tie PONDÉRÉS. modiam dunt wiscinc ilissitBien auteagencé, ming etuerount belle vue, doo dolent adipit nulla etuerount doo 3 chambres. dolent adipit nulla etuerount doo CHF 1’900’000.– Prix de vente : CHF 000’000.–

Lorem Environnement ad doluptat alismod oloresed familial tem illametue tat EN praes LUMINEUX 5.5 PIÈCES DUPLEX. To core124,5 tie modiam dunt wiscinc m2, pondérés, ilissit aute etuerount doo vueming imprenable, dolent adipit nulla etuerount doo 3 chambres. dolent adipit nulla etuerount doo CHF 1’275’000.– Prix de vente : CHF 000’000.–

Lorem ad doluptat alismod oloresed Cadre paisible tem illametue tat praes ELEGANT TOWNHOUSE To core tie modiam dunt wiscinc DE 260 m2 HABITABLES. ilissit aute ming etuerount doo 4 chambres, 3 salles de bains, dolent adipitverrières. nulla etuerount doo dolent adipit nulla etuerount doo CHF 3’295’000.– Prix de vente : CHF 000’000.–

Lorem ad doluptat alismod Dans quartier procheoloresed tem illametue tat praes de toutes commodités To core tie CONTEMPORAINE modiam dunt wiscinc VILLA ilissit aute ming240 etuerount doo D'ENV. m 2. dolent adipit nulla etuerount doo 4 chambres, 3 salles de bains. dolent adipit nulla etuerount doo CHF 2’520’000.– Prix de vente : CHF 000’000.–

Ventes Résidentielles T. 022 849 61 40 – E-mail : vente@spg.ch

version mobile Groupe SPG-RYTZ

30 //

G EN E V E  VIL LA S

E T

A P PA RT E M E NT S

 A VENDRE

A VENDRE APPARTEMENTS ONEX

CAVOUR Dans bel immeuble classé, très beau 6 pièces, 138m2 PPE, plafonds hauts. Visites seulement dès la mi-octobre. Prix: CHF 1'490'000.-

(Fr. 1.-/appel, prix réseau fixe) * voir conditions de participation en page 5

CHF 2’390’000.-

Tél. au 0901 00 11 99... dites les deux mots mystères... et gagnez*!

THÔNEX

Appartement 6 pièces, 141m2, très bien entretenu. Spacieux, lumineux et calme. Prix: CHF 1'500'000.-

CHÊNE-BOUGERIES Maison individuelle Construite en 1929 Transformée en 1972 Calme, vue dégagée sur le Salève 7 pièces, 94 m2 au sol, parcelle de 1397 m2

Magnifique villa jumelle Rénovation totale 2012 Toiture et chaufferie neuves Bordure de zone agricole Très calme, vue dégagée sur le Salève, 7 pièces, 290m2, parcelle de 1296 m2.

VILLAS VERSOIX

CHF 2'200'000.-

Quartier résidentiel 5 villas sur plans / reste 1 Surface utile 232.50m2. Prix: CHF 1'930'000.-

✆ 022 556 83 41/47 www.regiezimmermann.ch 3, Pl. Jean-Marteau 1202 GE

COPPET Petit immeuble XVIIème, rénové avec goût. Habitation développée sur 4 niveaux. Surface brut plancher 211.50m2. Prix: CHF 2'300'000.Mme Sonia AREKALLIO - Tél. 079 20 20 567 sarekallio@regiefonciere.ch Rue de la Fontaine 5 - 1211 Genève 3 www.regiefonciere.ch

Corsier-Port Spacieuse villa

Proche lac, grandes réceptions, 8 pièces, studio indépendant, bon état, calme, parcelle 1'600m2, terrasses, piscine. Fr. 3'500'000.AGIM S.A. 022 738 34 17

le déménagement

CHF 3’000’000.✆ 022 566 83 41/47 www.regiezimmermann.ch Jean-Marteau 3 1201 Genève

en douceur Devis

gratui

www.schmidhauser-immo.ch

Tél. 022 308 88 00 www.balestrafic.ch

SATIGNY

RUE DE LYON Dans bel immeuble ancien 4 appartements vendus en bloc 2 appartements, entièrement refaits, 7 pièces au 7e avec balcons et terrasse en attique 1 appartement vacant, entièrement refait, 3 pièces au 5e 1 appartement loué, 3 pièces au 4e étage (Loyer: CHF 9’200.- /an + charges CHF 1’440.- /an)

SATIGNY

CAROUGE

LA CROIX-DE-ROZON Évaluation gratuite de votre bien sans engagement et sous 5 jours. Appelez-nous !

Appartement situé dans une maison villageoise du XIXème • 7 pièces, env. 200 m² habitables • Poutres apparentes, cheminée • Beaux volumes, plein sud • Piscine privative et grand jardin

Maison villageoise du XIXème divisée en 2 appartements • 1 app. de 7 pcs, sur 3 niveaux • 1 app. de 4 pcs, au 1er étage • Possibilité de réunir les deux appartements en une maison

Appartement contemporain de 4 pièces avec balcon de 20 m2 • Traversant, au 2ème étage • Surface PPE de 111 m² • 2 chambres, 2 salles d’eau • Box, cave

Duplex traversant de 5.5 pièces de 129 m² avec 2 balcons • 3ème étage, bon état d’entretien • Cuisine ouverte équipée • 3 chambres, 2 salles d’eau • Box, cave, aire de jeux en copro.

CHF 1’890’000.– Réf. 17135

CHF 2’690’000.– Réf. 17134

CHF 1’450’000.– Réf. 16668

CHF 1’200’000.– Réf. 17353

Ventes Résidentielles

I Genève I Lausanne I Echandens I www.regierhone.ch

I 058 219 02 02 I ventes@regierhone.ch L’ I M M O B I L I E R R E S P O N S A B L E

G ENEV E VILLA S

 A VENDRE

A P PA RT E M E NT S

// 31

CONFIGNON

GENEVE-CHAMPEL

SATIGNY

RIVE DROITE

Duplex 4 pièces

Spacieux 4 pièces

Maison de village

Appartement 7 pièces

• Petite PPE au calme avec parc et jeux • Surface habitable 131 m² • Cuisine équipée, salon en mezzanine • 2 chambres, 2 salles d’eau • Cave et parking en sous-sol.

• 127 m² PPE. Lumineux • Cuisine équipée avec coin repas • 2 chambres, 2 salles de bains • Terrasse et balcon • Cave et place de parking intérieure

• 110m2 hab. Parcelle 1'300 m2 env. • 2 chambres, 1 chambrette • Combles aménageables 30m2 • Maison d’agrément. Cabane jardin • Cave 18 m2. Garage double

• Proximité lac, centre-ville et ONU • Cadre verdoyant et calme • 151 m2. Traversant. 2 loggias • Double séjour, 3 chambres, 2 sdb • Rénovations à prévoir. Gros potentiel

CHF 1’290’000.-

CHF 1’945’000.-

CHF 1'590'000.-

CHF 2’400’000.-

Ref. 16986

Ref. 14889

Ref. 17280

Ref. 15397

VENTE: +41(0)22 319 88 03 • Cours d e Rive 7 • CP 3753 • 1211 Genève 3 • ventes@comptoir-immo.ch

GENÈVE - NYON - LAUSANNE - MONTREUX - SION - SIERRE

www.comptoir-immo.ch

THÔNEX V O T R E PA R T E N A I R E S OT H E B Y ’ S I M M O B I L I E R EN SUISSE

www.deRham-Sothebys.ch

SORAL

CENTRE-VILLE

Appartement de 5 pièces. Proche de toutes les commodités, il offre 114 m2 pondérés, 2 balcons et 1 box.

Magnique demeure. Belles pièces de réception et vue unique sur le vignoble Genevois.

Bel appartement de 7 pièces. Situé en étage élevé, grands espaces, 193 m2 habitables. Situation exceptionnelle.

CHF 1’100’000.-

Prix sur demande

CHF 3’900’000.-

Réf. Internet N° 17297

Réf. Internet N°17345

Réf. Internet N° 17288

Cyril Peyrot 058 211 11 12

VERSOIX

EAUX-VIVES

COLOGNY

AÏRE - PROJET NEUF

Belle villa familiale avec piscine. Propriété d’environ 450 m2 habitables sur une parcelle d’environ 3’000 m2.

Appartement entièrement rénové A deux pas du lac, ce spacieux 6 pces sis au 4ème offre 227 m2 hab. + balcons.

Propriété d’exception. Elle offre 525 m2 utiles et une parcelle de 2’300 m2.Vue panoramique !

Permis en force obtenu. Reste 1 villa - Surface de 190 m2 utiles, jardin privatif, 3 niveaux.

Prix sur demande

CHF 3’900’000.-

CHF 12’750’000.-

CHF 1’690’000.-

Réf. Internet N° 12328

Réf. Internet N° 16875

Réf. Internet N° 12661

Réf. Internet N°17374

Christine Haussler 058 211 11 12

Genève

Nyon

Lausanne

Christine Haussler 058 211 11 12

Vevey

Montreux

Fribourg

Loïc Fuhrer 058 211 11 12

Zürich

Trouvez les deux mots mystères et gagnez*! * voir conditions de participation en page 5

Gagnez* chaque semaine des cadeaux sympathiques! * voir conditions de participation en page 5

G EN E V E  VIL LA S

FLORISSANT

Magnifique appartement en attique (9ème étage)

Très lumineux, traversant avec 2 terrasses, vue lac. 3 chambres, 3 salles d’eau. Surface habitable : env. 151 m2 Surface loggias : 100 m2 Prix et notice sur demande

E T

 A VENDRE

A P PA RT E M E NT S

COLLONGEBELLERIVE

VIEILLE VILLE

AVUSY

Jolie villa jumelle

Lumineuse, orientée au sud-ouest. Salon (cheminée) / salle à manger. 3 chambres, 4 salles d’eau. Combles et sous-sol aménagés, terrasse. Garage double et 4 places de parc. Surface habitable : env. 200 m2 Surface parcelle : 744 m2 CHF 2'650'000.- en nom

Splendide appartement 250 m2 au coeur de la Vieille Ville

Splendide villa Minergie de 280m2 utiles, 3-4 chambres. 2 salles de bains, grand living, sous-sol, jardin, place de parking. Dès Fr. 1'450'000.-

Prix sur demande

www.schmidhauser-immo.ch

32 //

COLOGNY: Terrain avec magnifique vue sur le lac, plus de 3000 m2 hors toutes nuisances. Prix sur demande

CHÊNE-BOUGERIES: Splendide propriété sur une grande parcelle, 5 chambres, grande réception, piscine. Prix sur demande VESSY: Maison de charme, 4 chambres à coucher, 850 m2 de parcelle. Fr. 2'100'000.BERNEX: Appartement contemporain dans vieille ferme, ent. rénové, 2 ch., 2 sdb, cuisine moderne, beau salon, buanderie, cave. Fr. 1'680'000.-

THÔNEX: Maison contemporaine. 320 m2, utiles, 1700 m2 de terrain. Fr. 3'590'000.-

VESENAZ: Maison moderne de 320 m2 hab., 1600 m2 de terrain. Fr. 5'700'000.FLORISSANT: Bel apparement, 2 chambres à coucher. Fr. 1'780'000.COLOGNY: Splendide propriété, 500 m2 habitables, 2500 m2 de terrain. Prix sur demande COLOGNY: Terrain 2000 m2, vue lac et rade. Prix sur demande

Agence Immobilière Gérard PALEY & Fils SA T + 41 22 899 18 00 • P + 41 79 286 47 35 • www.gpaley.ch

www.schmidhauser-immo.ch

GENÈVE – RIVE GAUCHE

GENÈVE – RIVE DROITE

GENÈVE – RIVE GAUCHE

(En ville)

(20 min. centre-ville)

Rue Albert-Gos 5 pièces au 5ème étage

ATTIQUE (6ème) 4/5 pièces

Surface utile ~120m2 Salon 33 m2, 3 chambres à coucher.

Surface utile 142 m2 2 chambres à coucher Véranda fermée. Terrasses de 22 et 36 m2

Chemin de la Rétuelle Duplex+ Sous toiture 5/6 pièces

CHAMPEL

Balcon. Box et cave.

SAINT-JEAN

MEINIER

Surface utile 177 m2 3 chambres à coucher. Balcons. Box et cave.

Box et cave.

PERLY

ATTIQUE (3ème) 6 pièces Surface utile 185 m2 3 chambres à coucher. Terrasse. 2 boxes et 1 cave.

CHF 1'925'000.-

CHF 1'600'000.-

CHF 1'575'000.-

Renseignements, dossiers, visites: g.burri@regieducentre.ch

RÉGIE DU CENTRE SA

SERVICE VENTES ✆ 022 319 65 34 www.regieducentre.ch

CHF 1'560'000.-

SERVICE VENTES ✆ 022 319 65 34 www.regieducentre.ch

Gagnez* chaque semaine des cadeaux sympathiques! * voir conditions de participation en page 5

G ENEV E VILLA S

VD  A

A P PA RT E M E NT S

V E N DRE

// 33

Service des ventes 022 839 39 12 courtage.ge@naef.ch www.naef.ch

VESENAZ - LA CALIFORNIE 2 villas jumelles contemporaines

ll ve

o om

tio

VERNIER

PORTES OUVERTES le samedi 29 septembre de 12h à 14h

Dans quartier résidentiel à proximité immédiate de toutes commodités (écoles, transports publics, commerces, etc.), promotion de 2 villas contemporaines.

Maison familiale

• Surface habitable : 153 m2

• Pièces de vie sur demi-niveaux • 4 chambres à coucher • Belle terrasse, vue dégagée • Proximité des commodités Réf. 16581

• Surface utile : 245 m

CHF 1'230'000.-

• Sous-sol de 93 m2 avec grandes baies vitrées et cour anglaise

• 3 à 5 chambres à coucher

• Salle de jeux + fitness

• 3 salles de bains

• 2 terrasses avec pergola type «Biosun»

• Séjour de 35 m2 avec cheminée

• Haute Performance Energétique • Choix des matériaux au gré du preneur

+ véranda de 20 m2

Parcelle : dès 544 m2

Naef Immobilier Genève SA Route de Florissant 57 1206 Genève

Prix « clés en mains » : dès Fr. 2'890'000.022 349 12 49 - www.stoffelimmo.ch Rue François-Perréard 4 - 1225 Chêne-Bourg - Genève

EYSINS

ANIERES

CORSIER

LE VAUD

Belle maison moderne mitoyenne de 2002, surf hab 280 m2 avec jardin d’environ 680 m2. Elle bénéficie de 3 chambres et 3 salles d’eau. 1 garage et 4 places extérieures. Réf: 17135 Fr. 2'850'000.-

Agréable maison à deux pas du lac, 170 m2, 4 chambres + un bureau. Parcelle close de 530 m2. Possibilité d'implanter une piscine. Magnifique vue sur le lac. Réf: 16970 Fr. 2'250'000.-

Agréable villa mitoyenne de 260 m2 utiles. 4 chambres à coucher, 2 salles d’eau, bureau, sous-sol complètement aménagé. Jardin de 570 m2 avec jacuzzi. 1 garage et couvert. Réf: 18514 Fr. 2'370 000.-

Superbe villa mitoyenne de 6,5 pièces d'env. 210m2 utiles, matériaux de qualité. Lumineuse, sur quatre niveaux, sous-sol inclus. 2 places de parc extérieures. Vue dégagée. Réf: 17613 Fr. 1'285'000.-

VERSOIX

VEYRIER

GRAND-SACONNEX

GENEVE

Immeuble récent, appartement de 5 pièces de 115 m2. Lumineux, balcon de 7 m2, 2 places de parking extérieures, dont une couverte. Réf: 15655 Fr. 1'155'000.-

Appartement récent, duplex de 4 pièces. Surface de 111 m² habitables et dispose d'un balcon. 2 places de parking en sous-sol. Réf: 15651 Fr. 1'120'000.-

Villa de caractère de 370 m2, 4 chambres à coucher plus un magnifique jardin de 1650 m2. 2 garages fermés. Proches du centre-ville. Réf: 18155 Prix sur demande

Townhouse avec jardin d'env. 800 m2, surface habitables de 220 m2, 5 chambres et 5 salles de bains. Garage privatif 2 véhicules. Réf: 18301 Prix sur demande

B o u l e v a r d d e s Tr a n c h é e s 8

1206 Genève

Tél. +41 22 807 33 44

geneve@verbel.ch

G en e v e 4 vil la s Immobilier

34 //

e t

a p pa rt e m e nt s

4 A vendre

THôNEX

Conseils

Bucher & Moret GRAND – LANCY

A quelques minutes du centre-ville

VILLA JUMELLE 8 PIÈCES

Dans une surface utile totale de ~ 200 m2*

a côté du tram 1 arcade commerciale 119 m2 de surface + 36 m2 de dépôt CHF 890'000.-

Rez-de-chaussée et rez-inférieur: hall, réceptions de plus de 60 m2, larges ouvertures vitrées, cuisine, buanderie, en rez-inférieur, accessible depuis le salon, bénéficiant de jour zénithal: espace de 50m2, jeux loisirs ou autres.

VEYRIER-VILLAGE

prOJet aUtOrisÉ 1 appartement duplex avec 2 places de parc en sous-sol 199 m2 de surface, terrasse de 31 m2 CHF 1'950'000.-

1er étage: chambre à coucher (28 m2) ouvrant sur une large terrasse, chambre à coucher secondaire, salle de bains. Combles: (faible hauteur) 2 pièces, rangements ou autres, WC. *sans les combles et prise en compte partielle (2/3) du rez inférieur. Garage pour 2 voitures.

SORAL

Au cœur de la campagne genevoise 33 appartements entre 74 m2 et 134 m2 CHF 850'000.- à CHF 1'390’000.-

PUPLINGE

prOJet aUtOrisÉ 1 maison villageoise avec couvert 2 voitures Surface SBH 325m2 terrain 342m2 CHF 2'190’000.-

BERNEX

GENÈVE – RIVE GAUCHE

VILLA INDIVIDUELLE DE 6/7 PIÈCES

A vendre sur plans

Au centre du village et proche de toutes commodités 1 villa contemporaine Surface 246m2 terrain de 579m2 CHF 2’390'000.-

GENÈVE – RIVE GAUCHE CONCHES

Aux confins d’un lotissement résidentiel. Agréable programme d’habitation. Réceptions au rez-de-chaussée, 4 chambres à coucher à l’étage, dont l’une en suite. Grand sous-sol. Garage attenant à la maison pour 2 voitures. Parcelle de plus 700m2. Terrasses dallées, dont l’une abritée.

CHF 2'480'000.Renseignements, dossiers, visites: g.burri@regieducentre.ch

RÉGIE DU CENTRE SA SERVICE VENTES & 022 319 65 34 www.regieducentre.ch

CHêNE MAISON 230 m2 GRAND JARDIN PRIVATIF calme - lumineuse CHF 2'180'000.-

COLLONGE-BELLERIVE APPARTEMENT DUPLEX 230 m2 JARDIN PRIVATIF, Vue campagne CHF 2'250'000.-

VESENAZ/COLLONGE

MAISON INDIVIDUELLE 250 m2 HAB JARDIN 860 m2 PISCINE CHF 2'350'000.Tél.: 079 940 76 16

Terrain clos de près de 1’000m2 Disponible sans délai.

CHF 4'250'000.Renseignements, dossiers, visites: g.burri@regieducentre.ch

RÉGIE DU CENTRE SA SERVICE VENTES & 022 319 65 34 www.regieducentre.ch

COLOGNY

prOJet aUtOrisÉ vue sur le lac et proche de la ville 1 villa contemporaine avec magnifiques terrasses Surface 525m2 Terrain de 1087m2 CHF 8’400'000.-

TROINEX

APPARTEMENT 6 PIèCES 134 m2 - 7ème - 4 chambres CHF 1'270'000.-

Envoyez TIM et les deux mots mystères par SMS au 959 (Fr.1.-/SMS) ... et gagnez*! * voir conditions de participation en page 5

Au cœur des EAUX-VIVES Appartement 47 m2

rénové meublé, cuisine équipée. 5ème étage avec ascenseur, cave, expo sud.

022.300.28.28 Place Bourg-de-Four 5 www.bucher-moret.ch

le déménagement

Fr. 595’000.Tél. 078 936 91 94

en douceur Devis

gratui

Tél. 022 308 88 00 www.balestrafic.ch

4recherche terrAins

Promoteur

cherche terrains à construire dans la région genevoise et vaudoise 079 905 66 75

G ENEV E VILLA S

A P PA RT E M E NT S

 A VENDRE

// 35

Nous recherchons pour notre clientèle internationale

APPARTEMENTS ET VILLAS A louer et à vendre Tél.: 079 940 76 16

IMOGROUP

BERNEX

CONFIGNON

Appartements de 5 pièces avec jardin privatif ou grande terrasse, places de parking en sous-sol et prestations haut de gamme incluses dans le prix. Surfaces comprises entre 150 et 287 m2. Livraison printemps 2014. Prix de vente: dès CHF 1'496'500.-

Appartements de 5 et 6 pièces avec jardin privatif ou grande terrasse, places de parking en soussol et prestations haut de gamme incluses dans le prix. Surfaces comprises entre 138 et 206 m2. Livraison printemps 2014. Prix de vente: dès CHF 1'378'000.-

Immobilier Genève

www.imogroup-geneve.ch

CHÊNE-BOURG VIEUX-VILLAGE

Dans un environnement préservé, à deux pas des commerces, bus et trams, appartement duplex 4 pièces. E IVIT LUS C X E

Contact: Mme Barbara THOMS - barbara.thoms@immologic.ch - 079 250 80 05

Beaucoup de charme et de cachet pour ce duplex avec belle terrasse sans vis-à-vis, au 3ème et dernier étage (s/s lift) d’un immeuble ancien en très bon état. Cuisine équipée, WC visiteurs, salle bains et douche, séjour cheminée, chambre avec placard, à l’étage, mezzanine, chambre, terrasse. 2 caves. Possibilité garage double. Prix: Fr. 1'150'000.-

Tél.: 022 348 06 00 www.imogroup-geneve.ch

VILLAS + TERRAINS + IMMEUBLES + PLACEMENT GARANTI

APPARTEMENTS

VILLAS

COLOGNY PROCHE ÉCOLE INTERNATIONALE: Superbe appartement de grand standing d'environ 236 m² avec une terrasse de 12 m² au 2ème étage d'une belle résidence proche de l'école Internationale. Grand salon avec cheminée, 4 chambres. 2 boxes en sous-sol. Prix: Fr. 4’400’000.-

PRESINGE: Dans la campagne genevoise, à l’abri de toutes nuisances, belle propriété sur une parcelle de 58'327 m². Idéal pour les amateurs des chevaux. Prix: Fr. 7'000'000.-

NYON: Attique neuf dans résidence de haut standing avec wellness (piscine, sauna, hammam et jacuzzi) bénéficiant d’une vue sur le lac. Triplex d’environ 180 m² avec 60 m² de terrasse, agencements luxueux. Double box. Prix: Fr. 3'950'000.GENÈVE EAUX-VIVES: Appartement de 250 m², 3 chambres, 2 places de parking en sous-sol, haut standing. Livraison automne hiver 2014. Prix: Fr. 3'630'000.-

Athenaz

Maison de village superbe rénovation grand volume 250 m2 habitables, grand jardin, vue dégagée.

Prix: Fr. 2'090'000.-

Confignon

Adorable maison villageoise 230 m2 utiles avec jardin.

Prix: Fr. 1'690'000.-

Athenaz

Villa mitoyenne 190 m2 hab., 3 sdb, 4 ch., sous-sol, jardin, garage et 2 places. Prix: Fr. 1'650'000.Tél. 022 757 28 81 Portable: 078 716 87 23

SORAL: Dans un quartier résidentiel, charmante villa individuelle d’environ 200 m² sur 2 étages. Grands volumes ensoleillés et lumineux. 3 chambres, garage et parking extérieur. Prix: Fr. 2'350'000.THÔNEX: Jolie villa de charme d’environ 270 m² sur parcelle de 900 m². 4 chambres, 3 salles de bains. Garage, piscine. Prix: Fr. 2'900'000.-

BUDÉ PROCHE ORGANISATIONS INTERNATIONALES: Magnifique appartement en attique de 230 m² avec 37 m² de terrasse. Vue lac, piscine, box. Prix: Fr. 3'100'000.-

Contact: Mme FARINA - christiane.farina@immologic.ch - 079.609.25.75 Avenue Industrielle 18 -1227 Carouge - www.immologic.ch Tél. + 41 (0) 22 823 15 11 - Fax + 41 (0) 22 823 15 12

www.simplimmo.com

GABB-IMMO

COLLONGE-BELLERIVE: Charmante villa mitoyenne d’environ 160 m² plus combles. 3 chambres, 1 studio avec accès indépendant. Parcelle privative de 750 m². Prix: Fr. 2'650'000.-

BUDE

V D  A VENDRE

MAGNIFIQUE APPARTEMENT DE 8 PIÈCES EN ATTIQUE

De 230m2 habitables, balcon/terrasse de 40m2. Piscines et jardins sur le toit, vues exceptionnelles sur la ville, les montagnes et le lac. Gde cave, box double. Cuisine, salle à manger, salon, 4 chambres, 2 bains, WC invités. Vente en PPE. Fr. 3'100'000.-

JONCTION

APPARTEMENT DE 140 m2

Au dernier étage d'un ancien immeuble. 2 chambres, 1 bains, grande cuisine, salon, salle à manger. Fr. 1'400'000.MCI Immobilier 079 202 44 35 022 759 19 96 - Fax 022 759 20 80

BEGNINS Bel appartement de 96m2 profitant d'un jardin privatif de 300m2 et d'une terrasse orientée au sud. Deux places de parc intérieures complètent ce bien. Fr. 820'000.Tél. 022 354 2000 1, rue du Borgeaud - 1196 Gland www.gem-immo.ch - info@gem-immo.ch

36 //

Vaud 4 villa s

A vendre

EYSINS – VAUD

ArZIer

A VeNdre : LA cure et ST-cerGue

A 12min. de nyon déjà 5 réservés Jolie villa individuelle 4 chambres, 3 sdb. Proche école, à 3 km du centre de Nyon et proche Genève. Joli terrain plat, piscine, sauna. Prix : CHF. 2'400'000.—

Projet d’une nouvelle résidence composée de 9 appartements de 3.5 à 5.5 pièces. Environnement calme à proximité immédiate de l’école et de la gare. Livraison prévue 2014.

dès CHF 790'000.en sus 2 places de parc à CHF 50'000.-

4 a Vendre

a p pa rt e m e nt s

7, avenue Krieg - CH-1208 Genève Tél. 022 839 84 00 - Fax 022 839 84 10 info@regisseursduleman.ch

LA cure: TrIPLex 4p NeuF avec cachet: ~ 95 m2, cuisine ent. équipée, salon/salle à manger, 3 chambres, sDB + sDD, 3 WC. rez. terrasse. Fr. 390'000.LA cure: BeAu 3,5p PIGNoN NeuF: ~ 82 m2, cuisine entièrement équipée, salon/ salle à manger, 2 chambres, sDB - WC, WC visiteurs. rez. Jardinet. Fr. 350'000.Cave + 2 places parc ext. par lot. Pompes à chaleur, panneaux solaires, compteurs séparés. Proche gare. ST-cerGue: joLI cHALeT 3,5p cAdre BucoLIque: ~ 90 m2, sur belle parcelle 1'033 m2 en pleine propriété, privative et ensoleilée avec terrasse + véranda. possiblité d'agrandir. Couvert 2 voitures. Beau quartier. Proche commodités. A saisir! Fr. 700'000.-

COULERU IMMOBILIER

022 360 90 60 www.couleru.ch

www.regisseursduleman.ch e LL N Ve oTIo u No oM Pr

Agences de Nyon info@cogestim.ch www.cogestim.ch & 022 990 93 08

nyon@comptoir-immo.ch www.comptoir-immo.ch & 022 365 99 99

BeGNINS

Au cœur de NyoN

«Cœur du village» appartement de 3 pièces + cuisine surface hab. de 90m2 env., surface jardin d’env. 120 m2, cave et casier à vin. livraison fin 2013.

«résidences du parc» appartement de 4.5 pièces + cuisine surface habitable de 104 m2 avec loggia de 23 m2, cave et cave à vin. livraison automne 2013.

cHF 885’000.–

cHF 1’098’000.–

Ventes Résidentielles T. 022 849 61 40 – E-mail : vente@spg.ch

Groupe SPG-RYTZ

PERROY

Villa pieds dans l’eau !

GillY

Rare, à saisir !

Founex village

les Résidences de la grange aTransformation haut standing aDeux magnifiques attiques duplex avec vue sur le lac a170 et 183 m² aDès CHF 1’720’000.-

Crans-près-Céligny Crans-près-Céligny - 4 chambres

web 12-502-01 web 12-502-01

Arzier web 11-502-16 Arzier web 11-502-16 - Triplex en attique refait à neuf

Individuelle, dans un m quartier agréable, 2 et finitions soibeau jardin de 1’000 - Bouée d’amarrage privative 2 beau jardin de 1’000 2 m et finitions soignées. Env. 250 m2 hab., 5 chambres, hab., électrique 5 chambres, gnées. Env. 5CHF salles de 250 bain.m Portail et 2’780'000.5alarme. salles de bain. Portail électrique et Possibilité d’extension (env. réf web 11-502-33 alarme. Possibilité d’extension (env. 2 100 m2). CHF 3’300’000.100 m ). CHF 3’300’000.-

- 3 chbres, balcon, cheminée Un des plus beauxparcelle chalets de du plus village de! Env. m22 hab., - 400 Garage box double Env. 400 2 m hab., parcelle de plus de 2’000 m2. 6 chambres, 2 cheminées et chambres, 2 cheminées et 2’000 m . 6 Annexe excavation. CHF 1'030'000.- pour outils en comexcavation. Annexe pour complément. Agréable vue suroutils le lacenLéman Réf web 11-502-31 plément. Agréable vue sur le lac Léman et les Alpes. CHF 2’975’000.et les Alpes. CHF 2’975’000.-

Villa entièrement rénovée Au- coeur de la nature - Belle parcelle plane Vue panoramique sur le Léman Villa entièrement rénovée coeur de lachalets nature Individuelle, dans un quartier agréable, Au Un des plus beaux du village ! - Garage + places extérieures

Contactez Natacha Bouisset : 022 990 90 90 Contactez Natacha Bouisset : 022 990 90 90

Rue Froide 5 | 1296 Coppet Tél. 022 960 03 63 www.nicolemichel.ch info@nicolemichel.ch

g e n e v e 4lo c a u x

immobilier d'entreprises Arcade

GENèVE rue thalberg 2 A proximité de la gare de Cornavin et de toutes les commodités, à louer belle surface administrative de 125m2 avec terrasse d’environ 70m2 et vue sur le lac. disponibilité à convenir prix et conditions de location sur demande

www.brolliet.ch

bureaux

A louer PlAINPAlAIS (proximité uni Mail) ArCADe D’ANGle De 55 m2 Dans un bel immeuble récemment rénové et très bien situé. Belles vitrines sur rue piétonne. Aménagements au gré du preneur Fr. 2’600.- par mois, charges en sus Préférence sera donnée à un commerce en rapport avec la qualité de l’immeuble. Seuls les dossiers sérieux et complets (concept, businessplan, éléments financiers, documents personnels, etc..) seront étudiés.

Renseignements et visites au 022.716.50.10 – Mme Johanna ZMIROU

4 A remettre Meyrin - Carrosserie de 200 m2 Entièrement équipée et environ 200m2 de parking Prix à convenir Mail: rolimel12@gmail.com Mobile: 079 48 11 207

VIEIllE VIllE Grand-rue Au cœur de la Vieille Ville, à deux pas des rues basses et du parking de saint-Antoine, à louer belle arcade de 268 m2. disponible de suite prix et conditions de location sur demande

Eaux-Vives

SéChERoN rue butini surface administrative au rezde-chaussée supérieur de 130 m² comprenant 3 bureaux, 1 réception, 1 kitchenette, et une pièce d’archives. disponible de suite loyer mensuel : CHF 4'550.- + charges

Rive gauche, Malagnou-Florissant rive Gauche, dans immeuble de standing

nous avons le loCataire !

Malagnou-florissant 600 - 4000 m2 dans immeuble de standing de bureaux à louer Bureaux à louer répartis sur 6 niveaux et attique, m2 au gré divisibles et590 aménageables

✆ 022 909 25 25 www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont 1202 GE

CENTRE-VIllE rue du rhône Au coeur du quartier des affaires et à proximité de toutes les commodités, à louer belle surface administrative de 412 m2 sur deux niveaux, soit: 2 grands open-space équipés d'un planché technique, d'un plafond froid et 3 sanitaires. livré brute. prix et conditions de location sur demande.

ATI018498333 TG 25.09 Centre-ville vous avez Quadri des surfaCes vaCantes ?

Route de Pré-Bois 20 • Tél. 022 079 214 710 14 70 14 20

Locaux - Salle de sport de 141 m2, En parfait état, 3 douches, 1 wc, situé à l’étage, disponible de suite Fr. 2'750.- + ch.

version mobile

Placesconsulti@worldcom.ch de parc à disposition E-mail: Disponibilité: de suite

version mobile

Groupe SPG-RYTZ

du preneur, parkings aménageables au gréà disposition du preneur

2 x 55 mm

Renseignements: 079 214 14 14

IMMEUBLE ARTISANAL

IMMEUBLE CLASSÉ

IMMEUBLE ARTISANAL

MEYRIN 1, ch. des Léchères

CENTRE-VILLE 17, rue de la Rôtisserie

ACACIAS 19, route des Jeunes

A louer Bureaux

A louer Surface administrative

A louer Bureaux et dépôts

Immeuble situé en plein cœur du centre-ville, à proximité immédiate du quartier des banques et de tous les commerces.

Dans un immeuble artisanal proche de l’autoroute, à louer une surface de bureaux d’env. 165 m2 au rez-de-chaussée.

Dans un immeuble de la zone industrielle de Meyrin, petit bureau d’env. 45 m2 au 1er étage. Sanitaires à l’étage.

en douceur

Disponible : de suite

gratuit

✆022 308 88 00 - www.balestrafic.ch

bureaux

entreprises@brolliet.ch

Emplacement de parking extérieur.

Devis

immobilier d'entreprises

Arcade

RENSEIGNEMENTS 022 908 23 33

le déménagement

immobilier d'entreprises www.brolliet.ch

immobilier d'entreprises

4 A louer

www.brolliet.ch

37 //

commerciaux@rosset.ch genève

Très beaux bureaux d’env. 75 m2, avec poutres apparentes et hauts plafonds. Composé d’un grand open-space, d'une kitchenette et sanitaires.

Immeuble facile d’accès pour les livraisons, avec quai de chargement, plateforme élévatrice et monte-charge.

Descriptif des locaux sur demande

Possibilité de parkings extérieurs.

Disponible :de suite

Disponible: 1er novembre 2012

Renseignements et visites Rue des Charmilles 28 – 1203 Genève Sandra de Matos - s.dematos@rosset.ch Tél. 022 339 39 39 – Fax 022 339 39 00 022 339 39 79 www.rosset.ch

38 //

G E N E V E LO C A U X

 A LOUER

Cherche dépôt 30 - 40 m2

A LOUER LOCAUX COMMERCIAUX PLAN-LES-OUATES VILLAGE Arcade traversante 366 m2

Vitrine sur rue passante, espace ext. privatif. Beau volume ouvert au rez, 3 niveaux, dépôt Fr. 325.-/m2 an

GD-SACONNEX - MAIRIE

Bureaux 175 m2 + 2 parkings

4 bureaux individuels, réception, kitchenette, salle conférence, archives, terrasse privative. Remis à neuf Fr. 360.-/m2 an

RTE DE MEYRIN - HOPITAL

Bâtiment neuf 368 m2 MINERGIE A proximité du tram et de La Tour, 3 niveaux. Ascenseur. Aménagement au gré du preneur. Fr. 450.-/m2 an

IMMEUBLE NEUF

Disponibilité : Novembre 2012 Descriptif sur demande. Renseignements et visites: Sandra de Matos s.dematos@rosset.ch

022 339 39 79

CHÊNE-BOURG - RUE GOTHARD

Dépôt - Box 62 m2 au s.-s. parking Accessible en voiture Fr. 890.-/mois Caves 4 m2 Fr. 110.-/mois

Rue des Charmilles 28, 1203 Genève Tél. 022 339 39 39, Fax 022 339 39 00 genève

www.rosset.ch

en douceur

Région Nyon - La Côte Tél.: 079 280 54 57

GRAND-SACONNEX A louer surface administrative Complexe administratif à proximité immédiate des accès autoroutiers. Bureaux à louer d’environ 330 m2 au 1er étage. Aménageables au gré du preneur. 3 emplacements de parking

le déménagement

Devis

gratuit

✆022 308 88 00 - www.balestrafic.ch

REMI(COM) Vous cherchez une surface commerciale? (arcades, dépots, bureaux) 500 offres à Genève www.remicom.com 022 700 22 22

Trouvez les deux mots mystères et gagnez* chaque semaine des lots! * voir conditions de participation en page 5

primmo@immarch.ch 022 860 11 41

Trouvez enfin votre logement! Application iPhone gratuite! • Recherches mul- • Contact direct ticritères avec la régie • Géolocalisation • A côté de moi

w w w. t o u t immo bilier. c h

g e n e v e 4lo c a u x

// 39

4 A louer

aCTuaLITeS

HYPERCENTRE - RHONE 8

Â Â Â?Â Â Â? Â? Â? Â? Â Â ÂÂ? Â&#x20AC;Â&#x201A;Â&#x192;

5'000 m2

Exclusif, arcades de 100 Ă 650 m2 disponibles Ă lâ&#x20AC;&#x2122;automne 2014, suite Ă la rĂŠnovation complĂ¨te du bĂ˘timent Ă LOUER arCade

PETIT-SACONNEX - TOuRELLE 2-4 Â&#x201E;Â Â&#x201A; Â&#x2026;Â&#x2026;Â&#x2026; Â&#x2026;Â Â? Â&#x2020;Â? Â?Â Â? Â&#x2021; Â&#x2C6; Â? Â? Â?Â Â

$$END_DOCUMENT$$

A LOUER GenĂ¨ve / Eaux-Vives Ă 300m du futur CEVA

129 m2

Arcade situĂŠe dans centre commercial, activitĂŠs de restauration exclue. Ă LOUER Bureaux

CHAMPEL - MIREMONT 3

56 m2

Surface administrative en rez infĂŠrieur, lumineuse, composĂŠe dâ&#x20AC;&#x2122;un grand open space, kitchenette, wc, idĂŠal pour bureau de reprĂŠsentation.

CHARMILLES - J-E LIOTARD 31

57 m2

Bureau rĂŠnovĂŠ situĂŠ dans un bel immeuble, en rez infĂŠrieur, wc sĂŠparĂŠ.

MONT-BLANC

137 m2

Immeuble neuf

Beaux bureaux en ĂŠtage, traversants, trĂ¨s lumineux, comprenant 4 bureaux fermĂŠs, un open space, une kitchenette, une salle IT, disponible de suite.

1â&#x20AC;&#x2122;600m2 / divisibles dĂ¨s 240m2 + Parking

Superbes bureaux lumineux dans immeuble neuf avec vue sur le lac, parkings.

Avenue de Rosemont 8 - (ZI&A)

VESENAZ - THONON 43

167 m2

COURS DE RIVE

180 et 488 m2

Bureaux de haut standing, ĂŠtage ĂŠlevĂŠ, avec vue sur cathĂŠdrale, parking, disponibilitĂŠ Ă convenir.

QUARTIER DES BANQUES

215 m2

Magnifique surface commerciale situĂŠe dans un immeuble de standing proche du quartier des banques et des affaires et de toutes commoditĂŠs, parking.

CHAMPEL - JuLES CROSNIER

220 m2

Bureaux fermĂŠs avec open space, lumineux et calmes. Parkings, idĂŠal pour cabinet mĂŠdical.

HYPERCENTRE

153, 229 et 230 m2

Dans immeuble reprĂŠsentatif Ă deux pas du Palais de Justice, participation du propriĂŠtaire aux travaux de rafraĂŽchissement.

CENTRE-VILLE - PLACE Du MOLARD

251 m2

Superbes bureaux entiĂ¨rement rĂŠnovĂŠs, divisibles, open space et bureau fermĂŠ, grande salle de confĂŠrence, salle IT, 2 blocs sanitaires, kitchenette.

Site Internet : www.conoro.ch Contact : M. Cyrille MOREAU contact@conoro.ch - TĂŠl : +41(0)22/718.64.30

NATIONS - LOuIS-DuNANT 15

743 m2

Belle surface avec bureaux fermĂŠs et open space, salle de confĂŠrence, idĂŠal pour missions diplomatiques, ONG, multinationales et fiduciaires, nombreux parkings et dĂŠpĂ´ts.

ACACIAS - BAT 43

900 m2

Magnifiques surfaces divisibles, en ĂŠtage, quai de dĂŠchargement, parkings.

4 fonds de commerce remi(com) Location ou relocation de bureaux a sous-louer: 7, rue de la croix-d'or avons la solution: 1Nous bureau individuel climatisĂŠ Immeuble de standing, accĂ¨s sĂŠcurisĂŠ www.remicom.com 2 / 4 personnes. Prix net inclus 022 700 22 22 ĂŠlectricitĂŠ, mĂŠnage, 2 salles de rĂŠunion. Fr. 3'650.- â&#x20AC;˘ TĂŠl.: 078 707 36 02

CORNAVIN - LAuSANNE

Surfaces administratives bĂŠnĂŠficiant dâ&#x20AC;&#x2122;une entrĂŠe privative, entiĂ¨rement cĂ˘blĂŠes, divisibles dĂ¨s 1'360 m2, nombreux parkings et dĂŠpĂ´ts, possibilitĂŠ dâ&#x20AC;&#x2122;extension de 3'000 m2 en 2013.

HYPERCENTRE - RHONE 8

achat-vente, toutes transactions commerciales

www.vedecom.ch

022 320 29 53 / 079 447 48 79

2â&#x20AC;&#x2122;700 m2

11â&#x20AC;&#x2122;000 m2

Bureaux de standing entiĂ¨rement neufs, disponible fin 2014. LOCATIONS COMMERCIALES +41 (0)22 319 88 17 Cours de Rive 7 Âˇ CP 3753 Âˇ 1211 GenĂ¨ve 3 loccom@comptoir-immo.ch

www.comptoir-immo.ch

40 //

F RA N C E  VILLA S

E T

 A VENDRE

A P PA RT E M E NT S

C H A L L E X (France) PLM - FYL Developpement RCS Bourg-en-Bresse 2006 B 1146 - Illustration non-contractuelle - * Cours au 19/09/2012

> A 2 kms de la gare de La Plaine (CH) > Liaison directe avec Genève Livraison 4ème trim. 2013

8 maisons jumelées de 110 m2

0033 450 92 16 44 TRANS IMMOBILIER

sgc@transimmobilier.com La Clef de votre immobilier depuis 42 ans

GAILLARD

Terrains engazonnés, arborés et clôturés Prestations haut de gamme

JOLI APPARTEMENT REFAIT À NEUF Lumineux, cuisine séparée, séjour, 3 chambres, 2 spacieux balcons, cave, garage, idéalement bien situé, proche frontière. Réf 1408 359.000 Euros

a partir de

509 000 € 640 000 CHF*

Label

BBC EFFINERGIE

fyldev-immo.com • 00 33 450 420 921

IMMOBILIER

 TERRAINS 0033 450 92 16 44

VEIGY FONCENEX

Très beau terrain plat à bâtir viabilisé de 900m2 libre choix constructeur. Prix: 298’000 Euros

Tél. 0033 607 55 96 95 multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr

SAINT-CERGUES (FRANCE), 10 min frontière proche toutes commodités. Beaux terrains à bâtir d’environ 740 m², vue panoramique, exposition ouest, C.O.S. 0.40, vendus entièrement viabilisés, libre choix constructeur. Prix : 265'000 Euros Tél. 0033 607 55 96 95 multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr

VILLE-LA-GRAND 5 min douane Magnifique appartement de 110m² rénové en 2009 très bien entretenu de 5 pièces comprenant 4 chambres, un séjour de 29m², une cuisine de 16m² équipée, une grande salle de bains avec une baignoire et une douche, un WC, beaucoup de rangements, un balcon, une place de parking, un garage, une cave. Au calme, sans vis-à-vis et proche toutes commodités. Prix : 415'000 Euros Tél. 0033 607 55 96 95 multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr

Exclusivité - ANNEMASSE

0033 450 92 16 44

GAILLARD, proche douane

BEL APPARTEMENT TRÈS AGRÉABLE

RAVISSANT APPARTEMENT

Lumineux, parfait état, cuisine agencée et équipée ouverte sur séjour, 3 chambres, large balcon, cave, situation calme, proche commodités. Réf 1406 300.000 Euros

En attique, prestations de qualité, design, cuisine ouverte sur séjour donnant sur une magnifique terrasse de 112m2 env., ensoleillé, vue dégagée, 2 chambres, cave garage. Réf 1407 455.000 Euros

le déménagement 2 min douane. Très belle villa d’architecte, de 230m² utiles, très lumineuse, 8 pièces dont 5 chambres, grand salon avec cheminée, 2 sdb, grande terrasse plein sud, garage 3 voitures, cave à vin, terrain arboré de 1 500m². Prix: 990’000 Euros

ACHAT ET VENTE POUR PROFESSIONNELS ET INVESTISSEURS

Tél. 0033 607 55 96 95

La Clef de votre immobilier depuis 42 ans

en douceur

VEIGY FONCENEX

Tél. 0033 607 55 96 95 multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr

Terrains toutes surfaces viabilisés ou non, proche Genève. A voir. 10 min frontière plusieurs terrains constructibles de grandes surfaces. pour villas groupées ou petits collectifs. COS 0.35, exposition plein sud. Prix: 180 Euros le m2

TRANS IMMOBILIER sgc@transimmobilier.com

Cette annonce vous coûterait Fr. 113.40 TTC 2 colonnes x 25 mm

CRANVES SALES

10 min frontière Thônex Très belle villa lumineuse, bien entretenue de 155m² comprenant 3 chambres, un grand séjour, 4 salles de bains, beaucoup de rangements, grande terrasse, piscine, buanderie, cave, garage pour 2 voitures, terrain de 1 500m². Vue exceptionnelle, cadre magnifique, au calme, exposition plein sud. Prix: 750’000 Euros

Tél. 0033 607 55 96 95 multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr

Devis

gratuit

✆022 308 88 00 - www.balestrafic.ch

Envoyez TIM et les deux mots mystères par SMS au 959 (Fr.1.-/SMS) ... et gagnez*! * voir conditions de participation en page 5

2 RÉSIDENCES D’EXCEPTION,

2 ADRESSES EMBLÉMATIQUES... Là tout n’est que confort, calme et volupté...

Q ui n tesse n ce

Une résidence d’exception dans un lieu unique et rare... Un emplacement exclusif dans l’intimité d’un magnifique parc arboré entièrement clos Environnement calme et résidentiel, à seulement quelques minutes du lac et des axes routiers pour rejoindre Genève Appartements du 2 au 5 pièces, prolongés par de généreuses terrasses ou d’agréables jardins privatifs

ARGONAY Votre résidence dans le plus beau panorama de l’agglomération...

180

Horizon

Préparez-vous à vivre dans ce cadre majestueux... Vue imprenable sur les montagnes et le bassin Annécien A 25 mn seulement de Genève Appartements du 2 au 5 pièces et villas, dotés de vastes terrasses ou d’agréables jardins privatifs

Le plus dur sera de choisir...

Espace de vente : 46, Avenue Gambetta - 74000 ANNECY

+33 (0)4 50 23 19 13 - www.priams.fr tout l'immo.indd 1

Illustrations à caractère d’ambiance. Libre interprétation de l’artiste. Document non contractuel. N° d’admission à la certification NF Logement/Démarche HQE 378 08 039. Labellisation BBC en cours. Crédit photo :Istock, Stefcande.com. Création : www.sedemarquer.com.

ANNECY-LE-VIEUX

13/09/2012 10:44:01

F RA N C E  VILLA S

E T

 A VENDRE

A P PA RT E M E NT S

Très rare à la vente GAILLARD - Proche tram

Magnifique maison de village entièrement rénovée sur 400 m2 avec beaucoup de cachet. Grand salon avec cheminée, Home Cinéma, cuisine entièrement équipée, salle à manger, 7 chambres, 4 salles de bains, et combles aménageables sur 150 m2. Jardin entièrement clos par un mur. Piscine chauffée. Garage et dépendances (rangements). Prix: 1'680'000 Euros Téléphone: 079 707 89 13

le déménagement

Appartement T5 traversant en excellent état, cuisine moderne entièrement équipée, salon et séjour, 3 chambres, 2 balcons, vue dégagée sur les montagnes, garage, cave. Classe énergie D. 359 000 Euros Réf 1178 CRISTALLIN IMMO

agence@cristallin-immo.com 36 rue de Moëllesulaz - 74240 Gaillard www.cristallin-immo.com ✆ 0033 450 75 32 74

en douceur

10 min frontière Veigy Foncenex. Très belle villa d'architecte atypique de 210 m2 sur terrain constructible de 2715 m2. Situation exceptionnelle avec vue imprenable sur le Jura, très calme, garage 2 voitures, chauffage pompe à chaleur. Prix : 1'370'000 Euros Tél. 0033 607 55 96 95 multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr

Trouvez les deux mots mystères et gagnez*!

VEIGY

* voir conditions de participation en page 5

42 //

GAILLARD AU CŒUR DE MOILLESULAZ Bel F4 duplex de 85 m² au dernier étage avec balcon. Belle exposition soleil couchant, vue dégagée.

ratuit

g Devis

Tél. 022 308 88 00 www.balestrafic.ch

Cette annonce vous coûterait Fr. 113.40 TTC 2 colonnes x 25 mm

Rare à la vente ! Etiquette énergie en attente.

297’000 Euros www.agence-ifa.fr

FR-74240 Gaillard T. (0033) 450 87 05 80 E-mail:ifa@wanadoo.fr Groupe SPG-RYTZ

VENTE LOCATION GESTION

CRANVES-SALES

Dans un écrin de verdure arboré T EN UM L SO AB IR O AV

L'amour du métier, n'est-ce pas ce qui fait et fera toujours la différence ? Voilà 32 ans que je bâtis des maisons avec toujours la même passion, celle qui me procure le sentiment d'être encore aujourd'hui un artisan. Un artisan, architecte de vos désirs...

Alain Métral

AMANCY - LA ROCHE SUR FORON 85, route de Thonon ✆ 0033 450 07 38 90

www.maisons-alain-metral.fr Commercial secteur Cédric HUARD : 0033 671 54 23 23

Très beau chalet madrier BALSAT comprenant un soussol complet, séjour avec cheminée, 3 chambres, cuisine équipée. Terrain de 1390 m2 avec joli mazot et vue panoramique sur Jura et Mont-Blanc. TRES BEAU PRODUIT. 460'000 €

S VI

Au dessus de Lossy avec vue panoramique sur le lac, maison tradionnelle de 1961 de 80 m2 env. au sol, 3 niveaux (sous-sol/rez/1er), terrain de 1000 m2. Prévoir travaux de rénovation (chauffage, fenêtres, électricité, déco). 370'000 €

ICI - 22a route de Genève - 74100 ANNEMASSE ✆ 0033 450 39 39 39 - info@illivi.com - www.illivi.com

FRANCE  VIL LA S

 A VENDRE

A P PA RT E M E NT S

Clos Fleury Immobilier

// 43

Tél: 0033 450 87 02 92

contact@clos-ﬂeury-immobilier.com

www.clos-ﬂeury-immobilier.com

SECTEUR VIRY

PROCHE GOLF D'ESERY

GAILLARD

A 25 MIN DE GENÈVE

Superbe villa ossature-bois, cuisine équipée/ouverte sur un séjour de 74m², 4 ch., 2 sdb, ss-sol complet, nombreux rangements, piscine hors sol, terrain clos et arboré de 1000m² à l’abri de toutes nuisances. DPE :D. Prix : 693 000 €

Proche du golf d' Esery, dans un endroit privilégié, magniﬁque villa de 6 pièces s/séjour cathédrale avec cheminée, 4 ch., calme et ensoleillement assuré, terrain 5900m² jouxtant un bois. DPE:D. Prix: 649 000 €

A 2 min. à pied de la douane de Moellësulaz grand appartement de standing 154m² hab. vaste salon/ séjour, 4 chambres, 2 sdb, dressing, cellier, balcons/terrasse, 2 garages. DPE:B.

Ancienne maison de ville entièrement rénovée par architecte-décorateur, rue calme et résid., env 300m² s/séjour véranda avec cheminée centrale, plus deux appartements T3, avec entrée indépendante. Terrain de 1000m² DPE-D. Prix : 1 019 000 €

Prix: 728 000 €

Les Hauts de Pont Royal

Particulier vend

corps de ferme mitoyen

Le Hameau des 3 Collines I Domaine de Pont Royal en Provence

DEVENEZ PROPRIETAIRE au bord du golf de Pont Royal en Provence Entre Alpilles et Luberon, le bonheur a trouvé son écrin.

CONSTRUISEZ VOS RÊVES ...

Terrains viabilisés Libres de constructeurs

Renseignements et vente MGM Pont-Royal

74520 Vulbens - 20 min. de Genève.

132m2 refait à neuf, jardin clos, garage 2 voitures. DPE avril 2012 note C. Chauffage gaz, possibilité agrandissement même surface, ouvertures déjà existantes. Prix de vente: CHF 650'000.Tél. 079 938 69 04

ESERY En exclusivité: à 15 min. de Genève MAISON INDIVIDUELLE de 7 pièces - 220 m2 env. cuisine équipée - séjour avec cheminée 4 chambres - 1 bureau - 3 salles d’eau Jardin arboré de 1660 m2 env. Garage. Prix de vente: Euros 870'000.Tél. 022 347 24 34 www.covimmo.com

+33 (0)4 90 50 65 95

ToutLIMMO_DIVONNE_204xh137_Mise en page 1 03/08/12 17:25 Page1 www.mgm-constructeur.com

DIVONNE-LES-BAINS

PORTES OUVERTES CONDITIONS EXCEPTIONNELLES LES 28 & 29 SEPTEMBRE DÈS 10H

FRAIS DE NOTAIRE POUR 1€* RENDEZ-VOUS À L’HÔTEL “La Villa du Lac” Entrée face à l’esplanade du lac

93, chemin du Châtelard 01220 Divonne-les-Bains

+33 4 50 51 70 12 ogic.fr

SO VALim

city PEMA

Villa Regency

A 15 mn de Genève en centre-ville n Une élégante résidence BBC n 11 appartements du T2 au T4 n Terrasse, balcon ou jardin privé n

RCS NANTERRE 481 272 839 - Illustration non contractuelle à caractère d’ambiance - * Pour 1euro de plus (valable les 28 & 29 sept), les frais d’acte d’acquisition sont pris en charge par la SCI hors frais d’hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.

LES 28 & 29 SEPTEMBRE DÈS 10H

Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle GenèveGland-Saint Cergue). 181 928 exemplaires certifiés REMP/FRP. Edité par Plurality Presse S.A. Paraît le lundi Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer Coordination, Publicité, Gestion des annonces: Patrick Gravante Maquette: Imagic Sàrl Carouge, Daniel Hostettler, Sophie Hostettler Flashage et impression: Courvoisier-Attinger Arts Graphiques SA Distribution: Epsilon SA

24 septembre 2012 – no 558

Rédaction, Administration, Service de publicité: 8, rue Jacques-Grosselin • 1227 Carouge Tél. 022/307 02 27• Fax 022/307 02 22 CCP 17-394483-5 E-mail: annonces@toutemploi.ch

www.toutemploi.ch

Carrière de presse ou ciné? il y a toujours une possibilité! A quoi bon apprendre le journalisme ou le cinéma en un temps où la plupart des journalistes et des cinéastes sont au chômage? pourtant, les élèves de l’école jumelle de cinéma et de journalisme sise à Châtelaine ont l’air de savoir où ils vont. pas d’emblée sur les plateaux de Hollywood ou sur le podium de pulitzer… mais c’est souvent dans les marges qu’un métier se renouvelle.

es écoles de cinéma, il y en a déjà, à commencer par la Haute école d’art et de design, où le Septième art occupe tout un bâtiment; et aussi, une école privée donne une formation plutôt technique, la Sound Academy Engineers. Pour le journalisme, c’est plus ambigu: une guerre des écoles a eu lieu entre le Centre romand de formation des journalistes et les Universités qui voulaient lui faire concurrence par le haut, comme celles de Neuchâtel, de Genève et de Fribourg. Pendant ce temps, nombre d’écoles privées font rêver les jeunes au journalisme par le bas, sous le label de la «communication». D’autant que - les plus hautes autorités des Nations-Unies l’ont confirmé par la bouche et la plume du «rapporteur spécial» Frank William La Rue - le métier de journaliste doit rester ouvert à tous dans l’intérêt de la démocratie.

Ecoles de la deuxième chance Croire que le talent ou le diplôme font la carrière est simpliste: dans ce genre de métiers, la persévérance est sans doute la qualité première. Plus qu’ailleurs, on juge sur

pièce: l’article, le scénario, et bien sûr, les films, si courts soient-ils. Et c’est là que les écoles jumelles dont on parle ici ne sont pas mal positionnées. Celle de cinéma permet à des jeunes sortis du circuit scolaire d’apprendre toutes les ficelles du métier en trois ans, et d’avoir quelque chose à montrer, sans même attendre la fin de leurs études. Exemple, une étudiante, déjà promue au statut d’assistante, venue tout droit de l’Ecole de culture générale... un collège fort utile mais que certains élèves et maîtres font glisser vers la «fête foraine». Cette jeune personne – qui voulait d’abord devenir comédienne – a surtout trouvé dans l’école de cinéma une confiance en soi qui a étonné l’enquêteur luimême. Autre étudiant interviewé dans la foulée: un jeune homme d’origine turque qui vivait de petits boulots à Yverdon, mais qui n’a pas voulu être frustré toute la vie de n’avoir jamais tenté le métier d’écriture. Le cours d’un an n’occupant que les trois premiers jours de la semaine, notre Yverdonnois peut gagner le reste de la semaine de quoi payer l’écolage: un bon millier de francs par mois. Bien sûr, seul un employeur, et mieux encore, un ex-étudiant ayant fait car-

rière, peut juger avec objectivité ce que vaut une formation. Mais sans vouloir faire à l’établissement de Châtelaine une publicité éhontée, on doit admettre qu’il ne fait pas mauvaise impression et se trouve dans un cadre plutôt plaisant. Ce sont trois vétérans qui pilotent le navire: Hank Vogel (qui a droit à une page de Wikipedia et qui va bientôt prendre sa retraite), son bras droit Malik Mallem, physicien et ancien directeur au Collège des Pléiades, et Daniel Bernard, «père» controversé de Léman Bleu.

Le ventre mou de la formation «Nous croyons au marché scolaire de niche», clame Malik Mallem. Ce qui explique qu’une troisième filière soit en cours de lancement: une école de «design» industriel. Certes, là aussi, il y a des écoles officielles… trop officielles, peutêtre; car elles laissent peu de place aux jeunes ascolaires et pressés. En tout cas, la filiale européenne de l’école de design de Pasadena à La Tour-de-Peilz a fermé boutique il y a des années, et celle de Franceso Sbarro a été vendue; reste la Haute école déjà mentionnée. Autre projet de cette équipe insatiable: des

tOut l’emplOi & fOrmAtiOn • nO 558 • 24 septembre 2012

cours du soir, en particulier pour le journalisme. Retour à la case de départ: les médias peuvent-ils absorber tant de journalistes et de cinéastes? Oui et non: des médias, il y en a de toutes les formes et de toutes les couleurs… y compris la presse associative et les médias numériques, ou encore les bulletins d’entreprise. La grande presse elle-même a besoin d’être de temps en temps bousculée par ceux qu’elle exclut... car pas au calibre. Tout le monde médit des journaux gratuits, mais en acceptant ce sang neuf, ils ont fini par créer un style. Surtout, il ne faut jamais sacrifier ses intentions au simple manque d’occasion: si une école ne servait qu’à faire éclore les pâquerettes, elle mériterait déjà leur reconnaissance… et celle des papillons. n

Boris Engelson Adresse: On trouve sous ecole-cinema. ch, ecole-jounalisme.ch et ecoledesign.ch de quoi juger cet institut lui-même «sur pièce»: les détails des études et la liste des profs, ainsi que des références et un journal maison… et bien sûr, les montants de l’écolage; le site orientation.ch donne toutes les filières de formation aux divers métiers: l’école de Châtelaine y est homologuée.

• f o r m at i o n

PUbLIréDaCtIonneL

ecole Varadi: le bonheur d’apprendre et la passion d’enseigner la convivialité et le professionnalisme de l’ecole Varadi se devinent déjà en consultant le site internet de ce prestigieux institut de linguistique appliquée qui fête bientôt son 30e anniversaire. a deux pas de la rue du rhône, des salons de formation lumineux et chaleureux, avec vue sur le Jet d’eau, accueillent adultes, adolescents et enfants désireux d’apprendre une langue étrangère en 80 leçons, préparer un Diplôme de secrétariat en quelques mois, ou venir à bout d’échecs scolaires en quelques semaines. naires internationaux, expatriés, étudiants et écoliers suivent des cours de langues élaborés sur mesure par des professeurs enseignant leur langue maternelle. Les formations professionnelles préparant au Diplômes de Secrétariat et d’Assis-

GroS PLan

inguiste formée à l’Université de Genève et à la Sorbonne, Judit Varadi a élaboré il y a 30 ans une méthode pour répondre au besoin d’apprendre une langue en situation d’urgence. Cette méthode appelée «Le tour d’une langue en 80 heures» est une approche innovante, stimulante et rassurante qui vous amène à apprendre une langue étrangère en 80 leçons, en quelques mois ou même en quelques semaines. S’appuyant sur des techniques pédagogiques très performantes, totalement ciblées et personnalisées, tous les aspects de la communication écrite et orale sont introduits de façon fonctionnelle et non pas scolaire, dans le cadre d’échanges vivants entre l’élève et son professeur. Si la plupart des étudiants spécifient lors de leur inscription qu’ils n’aiment pas la grammaire, ils découvrent rapidement que la grammaire n’est autre qu’un ensemble de raccourcis qui facilitent l’apprentissage de la langue plus qu’ils ne le compliquent. 33 langues étrangères sont proposées aux particuliers et aux entreprises à Genève, en Suisse et à l’étranger. Les professeurs de l’Institut se déplacent dans le monde entier pour dispenser des formations accélérées et élaborées sur mesure. La souplesse de l’organisation est totale avec des horaires à choix entre 7h et 22h, 7 jours sur 7, et la possibilité de déplacer ou d’annuler les cours avec 24 heures de préavis. Un premier cours sans engagement permet aux nouveaux élèves d’observer les progrès qu’ils réaliseront au cours d’une leçon et de faire connaissance avec leur professeur, comme avec l’approche pédagogique de l’école. Par la suite il n’y a pas d’engagement de la part de l’étudiant, qui peut modifier ou suspendre ses cours à tout moment, avec 24 heures de préavis. Un programme unique et personnalisé est élaboré en fonction du niveau et des objectifs spécifiques de chaque étudiant. Diplomates, médecins, chefs d’entreprise, avocats, politiciens, hommes d’affaires, cadres, enseignants, secrétaires, fonction-

tante de Direction en 2 à 6 mois selon le niveau de départ sont conçues de manière novatrice et conduisent les étudiant(e)s à se faire valoir sur le marché du travail grâce à des stratégies de réussite correspondant à leur personnalité et aspirations. •

Judit Varadi, vous fêtez cette année le 30e anniversaire de votre école. Quel est votre ressenti? J’avais conçu notre institut comme une plate-forme vivante pour une réflexion pédagogique permanente où tout problème concernant l’éducation, la transmission de connaissances et l’épanouissement des élèves puisse être abordé et analysé de manière novatrice, en repensant les cadres habituels de l’école. nos promesses parfois ambitieuses – apprendre une langue en 80 leçons, remotiver un adolescent en quelques séances, apprendre à lire à un enfant qui était considéré inapte à le faire – ont pu être tenues grâce à notre conviction qu’il existait des solutions à tous les problèmes d’apprentissage et d’éducation et grâce à notre volonté de trouver ces solutions quels que soient les obstacles et les circonstances. Quel regard portez-vous sur ces trente années? C’est un privilège de pouvoir vivre sa vocation dans le cadre de son travail et de pouvoir travailler avec des gens que l’on estime et que l’on aime. transformer le parcours d’un enfant connaissant l’échec scolaire en lui redonnant confiance en quelques séances, ouvrir de nouvelles perspectives à une personne qui se sent dans un cul-de-sac en l’aidant à élaborer des stratégies de réussite pour refaire surface et réorienter sa vie sont pour nous de grandes satisfactions. Depuis la fondation de notre institut, des dizaines de milliers d’étudiants, adultes et enfants ont suivi nos cours de langue, ont préparé des diplômes de secrétariat ou bénéficié de nos programmes de soutien scolaire. la plupart de nos nouveaux étudiants viennent vers nous sur la recommandation de nos anciens élèves. Votre plus grande fierté? Je suis très fière de notre équipe, de l’exceptionnelle envergure pédagogique et humaine de nos professeurs, des relations chaleureuses et amicales qui nous unissent et nous permettent de travailler ensemble dans une ambiance de joyeuse créativité. Je suis fière d’œuvrer dans un domaine qui permet de soutenir les gens dans leur désir d’évolution, d’apprentissage et d’avancement scolaire, professionnel, relationnel et intellectuel. Comment voyez-vous le futur? Quels sont vos projets pour l’avenir? J’aimerais contribuer à combattre l’échec scolaire et le profond mal-être de nombreux jeunes désorientés par un système scolaire de plus en plus compétitif et contraignant. l’échec scolaire est l’échec de l’enseignement, mais il est souvent considéré comme étant l’échec de l’élève, qui le vit en tant que tel. au-delà d’être une injustice, l’échec - ou la peur permanente de l’échec, entretenue par des exigences standardisées et rigides - est le facteur principal qui démobilise et démotive les élèves ayant perdu confiance dans leurs capacités. l’attitude d’un enfant «réfractaire à l’apprentissage» ou «perturbateur» est une réaction et non pas un trait de caractère. Je n’ai jamais rencontré d’enfants ou d’adolescents qui ne pouvaient pas être remotivés. nos séminaires à l’intention des enseignants et des parents offrent un espace de réflexion et d’échange pour repenser les questions fondamentales concernant l’école et l’éducation et proposent des moyens pédagogiques souples et efficaces permettant d’encadrer et aider les enfants et adolescents lorsqu’ils traversent des difficultés.

tout l’emploi & formation • no 558 • 24 septembre 2012

pUbLIréDACTIonnEL

• f o r m at i o n

Des programmes de soutien scolaire et de remotivation sont proposés aux jeunes en difficulté scolaire: les mathématiques, les langues, la littérature et toutes les matières scolaires sont enseignées dans une atmosphère encourageante, stimulante et motivante.

La motivation de l’élève est le travail de l’enseignant «L’expérience montre que la motivation de l’élève est déterminée essentiellement par le savoir-faire pédagogique de l’enseignant», note la directrice de l’école. «Il est primordial d’analyser dans quelles circonstances sont apparues les difficultés, comprendre les raisons de l’échec, du mal-être et du manque de motivation de l’élève» poursuit Mme Varadi. «Les sources des problèmes se situent souvent dans la manière dont l’enseignement lui a été

• Des professeurs de l’équipe pédagogique de l’école, autour de Judit Varadi.

donné et dans ses relations avec ses enseignants. Les jeunes reprennent rapidement confiance dans leurs capacités lorsqu’on leur propose un enseignement

stimulant, motivant et adapté, en les accompagnant d’un regard bienveillant et encourageant». n Esther Ackermann

ECOLE VARADI SA. – Institut de linguistique appliquée et de communication professionnelle 32, avenue de Frontenex – 1207 Genève – 5 minutes de Rive - Parking. – Tél.: 022 736 28 74 – www.ecole-varadi.ch – E-mail: info@ecole-varadi.ch

• c a s p r at i q u e

suspension du droit à l’indemnité de chômage Gian a travaillé depuis novembre 2005 en qualité de chauffeur. fin janvier 2008, l’employeur a résilié le contrat de travail avec effet au 31 mars 2008. le licenciement a été motivé par le fait que Gian n’acceptait pas les ordres de son supérieur.

a caisse de chômage a alors suspendu son droit au chômage pour une durée de 31 jours, considérant que par son comportement, Gian avait donné à son employeur un motif de résiliation du contrat de travail. Après avoir invité l’employeur à se déterminer, la caisse a réduit la durée de la suspension à 24 jours, considérant la faute non plus comme grave, mais comme de gravité moyenne. Gian a interjeté un recours et invoqué le fait qu’il n’avait commis aucune faute.

Les indemnités chômage sont suspendues en cas de faute de l’assuré Selon la loi sur le chômage (LACI), le droit de l’assuré à l’indemnité est suspendu lorsqu’il est établi que celui-ci est sans travail par sa propre faute. Est notamment réputé sans travail par sa propre faute l’assuré

qui, par son comportement, en particulier par la violation de ses obligations contractuelles de travail, a donné à son employeur un motif de résiliation du contrat de travail.

La faute du travailleur ne correspond pas forcément à un juste motif de résiliation La suspension du droit à l’indemnité prononcée en raison du chômage dû à une faute de l’assuré ne suppose pas une résiliation des rapports de travail pour de justes motifs. Il suffit que le comportement général de l’assuré ait donné lieu au congédiement de celui-ci, même sans qu’il y ait des reproches d’ordre professionnel à lui faire. Telle peut aussi être le cas lorsque l’assuré présente un caractère qui rend les rapports de travail intenables. Une suspension du droit à l’indemnité ne peut cependant être infligée à l’assuré que si le comportement

reproché à celui-ci est clairement établi. Lorsqu’un différent oppose l’assuré à son employeur, les seules affirmations de ce dernier ne suffisent pas à établir une faute contestée par l’assuré et non confirmée par d’autres preuves ou indices aptes à convaincre l’administration ou le juge.

Aucune faute n’a pu être clairement établie Dans le cas d’espèce, Gian admet qu’on lui avait fait remarquer en 2006 qu’il devait accepter les observations de son supérieur direct. Gian admet aussi avoir déclaré qu’il avait de la peine à accepter certains ordres d’Alain, qu’il ne considérait pas comme son supérieur direct. Le Tribunal a toutefois remarqué que les faits reprochés étaient bien antérieurs à la décision de licenciement. Ces faits ne sont dès lors pas de nature à expliquer la rupture du contrat de travail. De plus, la lettre de licenciement ne contient aucun

tout l’emploi & formation • no 558 • 24 septembre 2012

reproche précis et ce n’était qu’à la demande de Gian que l’employeur a donné comme motif de licenciement le non-respect par l’intéressé des ordres de son supérieur hiérarchique. Ainsi, on ne peut pas en déduire que Gian est responsable de son licenciement, même s’il existait une situation conflictuelle incontestée. Gian ne devra ainsi subir aucune suspension de ses indemnités de chômage. n Nicole de Cerjat, juriste, responsable du service juridique au secrétariat romand de la SEC Suisse, Neuchâtel Société suisse des Employés de Commerce (SEC Suisse) Case postale 3072 2001 Neuchâtel Tél. 0848 810 910 (membres) Tél. 0901 555 717 (non-membres: Fr. 2.50 / min.).

TOUT L'EMPLOI & FORMATION 24 SEPTEMBRE 2012

// 47

 FORMATION

Du primaire à la maturité Suisse Genève - Nyon - Berlin

81, ch. De-La-Montagne CH-1224 Chêne-Bougeries 022 860 80 80 admin-ge@ecolemoser.ch www.ecolemoser.ch

RUSSE - SERBE - SCHWYZERDUTSCH - SUEDOIS - TURC - YIDDISH

www.toutemploi.ch

Une pédagogie en phase avec les exigences de son siècle

29 ans

ECOLE VARADI SA

29 ans

Le tour d’une langue en 80 heures Anglais Allemand Chinois Français Russe + 33 langues

Programmes personnalisés de 1 à 20 leçons par semaine pour adultes enfants entreprises

Soutien scolaire toutes matières Remotivation Lecture Diplôme de Secrétariat & Assistante de Direction Formations accélérées en 3 mois Orientation scolaire et professionnelle Coaching Horaires à la carte de 7h à 22h 7 jours sur 7 Premier cours sans engagement 32, avenue de Frontenex - 1207 Genève

☎ 022 736 28 74

www.ecole-varadi.ch

ALBANAIS - ARABE - CROATE - FARSI - FINNOIS - GREC - HEBREU

FRANÇAIS - ALLEMAND - ANGLAIS - ITALIEN - ESPAGNOL - CHINOIS

ROUMAIN - PORTUGAIS - POLONAIS - JAPONAIS - HONGROIS - HOLLANDAIS

Ecole d’Esthétique Christiane Bordeau Formation esthétique et onglerie www.esthétique-cb.com 4, rue de la Faïencerie - 1227 Carouge - (0041) 22 342 79 94

Ecole Montessori

Français-anglais Enfants de 3 à 12 ans

Sight + Sound 2, rue Leschot angle 13, rue de Carouge (Plainpalais)

Tél. 022 708 10 40

Inscriptions toute l'année

Début des cours et horaires à la carte

Rue Peillonnex 39 1225 Chêne-Bourg ☎ 022 348 01 05 www.lamarelle.ch Ecole Montessori La Marelle sàrl

L'accès facilité à une formation de qualité Il n’est jamais trop tard! Débuts des cours permanents et horaires à la carte Nombreuses offres spéciales Conseils personnalisés sans engagement Chèque annuel de Formation avec bonus sur plusieurs cours

w w w . s i g h t - s o u n d . c h

48 //

TO U T

L'E M P LO I

F O R M AT I ON 2 4

S E P T E M B R E

2 012

 FORMATION

CYCLE D'ORIENTATION ECOLE DE REVISION GENERALE COURS DE SOUTIEN

Pour redonner le goût des études aux élèves en difficulté et les préparer aux études supérieures Contact: Pierre-Alain Bury • 13, rue de Berne - 1201 Genève Tél.: 022 735 11 08 • Mobile: 079 338 04 88 dès 16h30

LES ETUDES @ IFM CHANGENT LE FUTUR DES ETUDIANTS

NOS DIFFERENCES

Etudier en français ou en anglais Approche dynamique & pratique Top professeurs & petites classes Prestigieuse Business School Fantastiques carrières

soutien scolaire appui aux apprentis coaching académique

MASTERS

à domicile, particulier, professionnel

MBA in International Business MBA in International Marketing MBA in Global Entrepreneurship Plein temps & temps partiel

toutes les matières, tous les niveaux de la primaire au doctorat tout le long de la côte de Genève à Montreux

BACHELORS

Business Administration International Business Business Finance Business Communication Hotel Management new

par des enseignants professionnels, diplômés et expérimentés www.issal.ch, soutien@issal.ch t. 021 624 23 22

www.universiteifm.com Dernières places pour octobre !

UNIVERSITE IFM - Institut de Finance et Management Tél. (+41)0223222580 - 35 rue des Bains 1205 Genève

Cette annonce vous coûterait Successeur Fernanda Simao fondée en 1981

Fr. 687.20 ttc

Cours d'esthétique & onglerie

En journée: Prochaine session: 4 mars 2013 Cours du soir: 24 octobre 2012

Bien-être & SPA Manager

3 colonnes x 101 mm

Cours: 17 novembre 2012

Tél. 022 311 73 91 • www.ecolemp.com FORMATIONS CONTINUES & SPÉCIALISATIONS • Maquillage • Extension de cils • Micro peeling • Epilation à la cire Drainage lymphatique (méthode Vodder) • Massages • Nail Art Réflexologie plantaire • Technique acrylique • Nutrition module 1 à 4

7 , c h e m i n d e Ta v e r n e y - 1 2 1 8 G r a n d - S a c o n n e x

022 307 02 30

TOUT L'EMPLOI & FORMATION 24 SEPTEMBRE 2012

// 49

 FORMATION Français tous niveaux :

Langue étrangère, langue maternelle

Perfectionnement:

Grammaire, rédaction, orthographe

Ecole certifiée

Préparation aux examens officiels :

DELF, DALF (Annecy, Lyon), DFP, POLICE Cours d'anglais le soir

Les meilleurs tarifs à Genève: de Fr. 86.- à Fr. 648.-/mois

Ecole LFMP (Le Français, Ma Passion) Rue de Vermont 9A - 1202 Genève Tél. 022 734 47 49 www.ecolelfmp.ch

ADT - Art du Toucher

Centre de Développement Personnel Ecole de MassoThérapie

N'attendez pas que les formations ne soient plus disponibles pour vous!

Massothérapeute Formation pluridisciplinaire accréditée Tél. 076/558 39 01

A L'ECOLE MUTUELLE D'ETUDES SECONDAIRES ET AU

Ecole =M.E.S.

confiance autonomie responsabilité

N.A.B.A.B Notre Atelier Beaux Arts des Bains

préparation aux grandes écoles

Art-cinema Photo-journalisme

baccalauréat international

les options d'un bac général et nos Options baccalauréat artistique, Baccalauréat cinéma, Création Litteraire, Journalisme, étude Sport.

M.E.S. 7 bis bd CARL-VOGT 1205 GENEVE 022.741.00.01

www.ecolemes.ch

N.A.B.A.B 7bis rue du VIEUX-BILLARD 1205 GENEVE 022.320.67.89

VISITEZ LE SITE ...

WWW.TOUTEMPLOI.CH

www.lartdutoucher.net

50 //

TO U T

L'E M P LO I

F O R M AT I ON 2 4

S E P T E M B R E

2 012

 FORMATION Diplôme master formation PILATES 2012

reconnue par PMA (Pilates Methode Alliance)

!"#$$%&#'()*$ durée de la formation: 10 mois • 22-23 & septembre 2012 • 08-09 +,-( • 13-14 octobre 2012 • 19-20 ! " # $ ! % & $ ' " ! (

Formations w d'instructeur w. swiss certifiées

• 10-11

décembre 2012 janvier 2013

novembre 2012

pilatesyoga . ch

Formation Power yoga 2013

Cours collectifs & privés

A la recherche d’un/e collaborateur/trice Pour compléter votre équipe?

reconnue par Yoga Alliance

durée de la formation: 200 h. sur 6 X 2 jours + pratique • 27-28 Avril 2013 • 14-15 Septembre 2013 • 25-26 Mai 2013 • 05-06 Octobre 2013 • 22-23 Juin 2013 • 02-03 Novembre 2013

inscription pour les cours yoga pour enfants

à partir du 03 septembre 2012 ouvert w w w. s w i s s p i l a t e s y o g a . c o m Inscriptions formation & diplôme: www.pilates-fitforlife.com

Pe r fe c t i o n n e m e n t p ro fe s s i o n n e l s u p é r i e u r

SPECIALISTE EN FINANCE ET COMPTABILITE BREVET FEDERAL

Séances d’information ouvertes au public Genève Hôtel Warwick le 30 octobre 2012 à 18h30 Lausanne Hôtel Mövenpick le 7 novembre 2012 à 19h00 Vevey Hôtel Astra le 14 novembre 2012 à 18h30 Cours à Genève, Lausanne, Vevey et Neuchâtel en 2 ans dès janvier 2013 avec possibilité de préparer un DAS - HES in Accounting

Tél 022 320 53 11 Centre certiﬁé

www.virgile.ch

PROCHAINE ÉDITION: lundi 1er OCTOBRE 2012 E-mail: annonces@toutemploi.ch Tél. 022 307 02 34

TOUT L'EMPLOI & FORMATION 24 SEPTEMBRE 2012

// 51

 FORMATION

Cette annonce vous coûterait Fr. 323.40 HT 2 colonnes x 77 mm

C E N T R E S U I S S E D E F O R M AT I O N - G E N È V E

DIPLÔME

Esthéticienne Dermo-hygiéniste www.esthelite.ch vous renseigne sur l'ensemble de nos formations

022 731 26 26

la z de ète fite compl e, o r P m n lô tio dip ma for ant au men z... ene enne v e d tici niste" thé "Es -hygié mo Der n 1 at e m p s n ei à pl ns 2 a emps, ilités ib i-t à m dispon s o nv selo

CIDESCO

022 307 02 30

LA CITÉ DES MÉTIERS de Genève C’EST...

Un seul lieu pour toutes vos recherches des conseils professionnels sans rendez-vous 150 ateliers par an

ACCÈS LIBRE ET GRATUIT

aussi sur votre mobile

Cité des métiers et de la formation Genève •

6, rue Prévost-Martin 1205 Genève Tel : +41 22 388 44 00 citedesmetiers@etat.ge.ch citedesmetiers.ch/geneve

Lundi 29 octobre 2012 Edition spéciale «FORMATION»

+ D’INFORMATIONS:

E-mail: annonces@toutemploi.ch Tél. 022 307 02 34

RIVE GAUCHE

RIVE DROITE

TROIS MAGASINS À GENÈVE

26, rue de la Terrassière Tél. 022 700 93 84

17-19 rue St-Clotilde

3, rue Hoffmann Tél. 022 734 10 35

angle Bd Carl-Vogt

Tél. 022 321 42 79

Service de dépannage et de livraison le samedi jusqu’à 17h30,

EL pour mieux vous satisfaire ECT ES AG ROME NAGER + SON + IM

TROIS MAGASINS A+++ ÀAGENÈVE A Lave-linge WAS32481 Logixx 8 EcoEnergy

n Consommatio d’énergie

-50%

lavage

eSSORage

lave-linge

10 ans r

de garantie su le moteur

890.-/10 ans

85 cm

Economie

85 cm

Option Express ou Eco pour un résultat parfait EcoSilence DriveTM • Nouveau moteur alliant longévité et silence • Design AntiVibrationTM Silence et stabilité extrême • Capacité variable automatique de 1 à 8 kg • Vitesse d’essorage de 1600 à 400 t/mn • Programmes spéciaux : Express 15 min. • Diplay LED pour déroulement de cycle, temps restant

eNeRgIe

Sèche-linge WT 46 W 582 FF

ECONOMISEZ

24 mois de garantie

998.-

n Consommatio d’eau

-49%

Au lieu de

24 mois de garantie

CLASSE A -5

2598.-

Votre économie

1600.-

60 cm

energy 40%plus

85 cm

1-7 kg SÉCHAGE

ECONOMISEZ

Lave-linge WM 16 S 840 FF

24 mois de garantie

998.-

Au lieu de

- 43% on

- 61% Economie

85 cm

500.-/5 ans

ECONOMISEZ 24 mois de garantie

698.-

a++

Au lieu de

eNeRgIe

1598.-

Votre économie

60 cm

900.-

lave-linge

10 ans r

Capacité variable auto 1 à 7 kg • Essorage variable 400 à 1400 tours/min • Tambour variosoft • Programmes spéciaux : Express 15 min. Mix rapide, Essorage délicat, Laine/lavage à la main, Délicat/ soie • Temps restant en fin différée • Protection anti-débordement • Bac à produit autonettoyant

Consommati d’eau

A eSSORage

de garantie su le moteur

Lave-linge WAE 28465

on Consommati d’énergie

lavage

1700.-

60 cm

1 à 7 kg

A+++ A eNeRgIe

2698.-

Votre économie

1750.-

Sèche-linge à condensation • Active-Air Technology avec pompe à chaleur • SelfCleaning condensor: nettoyage automatique du condenseur • Capacité variable automatique : 1 à 7 kg • Tambour inox 112 L , structure coussin d’air • Programmes spéciaux : express, microfibres, séchage laine en panier • Display LCD affichage temps restant • Eclairage tambour • Sécurité enfants

ActiveAir Technology avec pompe à chaleur SelfCleaning Condenser: nettoyage automatique de condenseur • Capacité variable automatique: 1 à 7 kg • Programmes spéciaux : Finition laine, Sport/fitness, duvet, express • Display LCD pour déroulement du programme, fin différée, temps restant • Sécurité enfants • Eclairage tambour

Nouveau

économique que la classe A

2848.-

60 cm

n d’eau Consommatioie économ

85 cm

eco

Au lieu de

Votre économie

eNeRgIe

Sèche-linge WTW86380 FF

CLASSE A

1098.-

7062 L par an

ECONOMISEZ 24 mois de garantie

Stop

AVEC AquA

1248.Au lieu de

AVEC NOUS, VOUS ECONOMISEZ !

60 cm

2898.-

Votre économie

1650.-

Lave-linge i-Dos • Dosage automatique de la lessive pour un lavage parfait • Silence extrême • Performance énergétique A-30% : 30% plus économe que la classe A • Capacité variable de 1 à 8 kg • Vitesse d’essorage : 1600 - 400 t/mn • Programmes spéciaux : Express 15 mn, Laine/lavage à la main, Délicat/soie • Système anti-taches • Aqua stop • Fin différée jusqu’à 24h et affichage de temps restant

SERVICE DE DÉPANNAGE ET DE LIVRAISON le samedi jusqu’à 17h30 pour mieux vous satisfaire