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La Direction et le personnel du Groupe SPG − RYTZ Vous présentent leurs meilleurs vœux pour l’année 2012. En raison des fêtes, les bureaux seront fermés du vendredi 21 décembre 2011 à 17h au mercredi 2 janvier 2012 inclus.

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suggère aux «jeunes assistantes» de bien regarder l’adresse e-mail de la société qui publie une annonce dans la «Tribune» (05.12.12). Le sado-maso aurait-il désormais pignon sur rue?

consulte un portail membre du groupe Welsch-Tagi et se demande ce qu’est un «immobilier»:

espère, en lisant «20 Minutes» (11.07.12) que le méchant véhicule sera bientôt pris de remords:

Les cyclistes sont indisciplinés Une rubrique insolente qui démontre par l’image que le qualificatif d’«irrespectueux» ne s’applique pas qu’aux cyclistes. Et si tous faisaient un effort?

A «20 Minutes» non plus, ils ne s’arrêtent pas. pense que l’annonce de «GHI» (21.11.12) concerne un chauffeur prometteur:

apprécie l’en-tête de l’assureur Generali à Nyon:

Au moins, c’est synchronisé avec la presse Welsch-Tagi.

aime bien la manière dont le site Internet de la «Tribune» (02.12.12) parle des Genevois:

On sent combien les produits standardisés du monopole Edipresse-Tagi sont faits par des gens de chez nous.

note que les braves Lausannois de «L’Hebdo» (22.11.12) continuent à publier des couvertures ciblées sur la grande ville romande (Genève), couvertures et pages spéciales qui n’ont cours que dans notre canton. Encore faudrait-il connaître un peu la cité de Calvin pour faire illusion:

L’ennui est qu’il s’agit respectivement du Rond-Point de Rive et de la Porte de Neuve.

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Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle Genève-Gland-Saint-Cergue). 172 327 exemplaires certifiés REMP/FRP. Edité par Plurality Presse SA. Paraît le lundi. Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer Coordination: Fiona Perroud Publicité: Donatien Presutti, Patrick Gravante. Publicité France: Alain Godard, Corinne Billet. Maquette: Imagic Sàrl Carouge, Carol Bussinger, Daniel Hostettler, Sophie Hostettler, Philippe Morselli. Flashage et impression: Courvoisier-Attinger Arts Graphiques SA Distribution: Epsilon SA Rédaction, Administration, Service de publicité: Plurality Presse SA, 8, rue Jacques-Grosselin, 1227 Carouge Tél.: 022/307 02 20 - Fax: 022/307 02 22 – CCP: 17-391772-2 E-mail: annonces@toutimmo.ch - Internet: www.toutimmo.ch © Plurality Presse SA, 2012.

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• logement

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des logements sociaux accessibles: les gens n’y croient pas! la première tranche de 36 des 108 appartements mis en location depuis début décembre au bien nommé chemin Beaux-champs à Vessy, entre les terrains de la maison de retraite et le périmètre (encore) vierge des grands-esserts, n’a suscité que peu de candidatures, comme si les gens n’y croyaient pas. de fait, 1660 francs par mois pour un cinq-pièces dans un immeuble neuf en pleine verdure et dans une commune privilégiée, c’est inhabituel à genève, même pour du logement social.

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euls quelque 45 dossiers ont été déposés en deux semaines à la Régie du Rhône, qui reçoit les candidatures, pour les 36 unités disponibles en février prochain. Et la plupart des dossiers reçus ne

Internet ne suffit pas, cQFd Interrogé à ce propos, le directeur de tout l’Immobilier, thierry oppikofer, ne se dit pas étonné: «Internet est de plus en plus incontournable, c’est vrai et nous exploitons nous-mêmes un portail immobilier, www. toutimmobilier.ch. mais un hebdomadaire spécialisé comme le nôtre, que l’on trouve partout y compris dans sa boîte aux lettres, reste aussi efficace que par le passé. c’est la «bouteille de lait» de nos amis anglais. la presse spécialisée (si elle apporte vraiment un service) et des salons comme le Printemps de l’Immobilier1, où l’on peut poser des questions, sont des outils irremplaçables». 1. Au BFM, du 6 au 8 juin 2013, pour sa 2e édition.

répondent pas entièrement aux stricts critères fixés pour des logements sociaux. Du coup, l’Hospice Général et la Fondation privée pour des logements à loyers modérés (FPLM) se tournent vers Tout l’Immobilier pour faire connaître cette promotion. Craignant d’être submergés sous l’afflux de demandes, les promoteurs avaient travaillé initialement sur la seule base d’internet. «Manifestement, cela ne suffit pas», relève JeanLouis Bottani, directeur immobilier de l’Hospice Général. De quoi constituer aussi une bonne nouvelle pour tous les amateurs d’une presse immobilière de qualité! L’Hospice Général est propriétaire des terrains, mis à disposition de la FPLM2, laquelle a fait construire trois immeubles de 36 appartements chacun. On est à Vessy, sur la commune de Veyrier, à proximité de la maison de retraite et dans un cadre de verdure agréable avec vue sur le Salève. La Ville royale de Carouge est à côté, l’accès au centre-ville facile, les TPG bien

présents. Il y a là un HLM «LUP» (logements d’utilité publique), un HLM tout court et un immeuble type «zone de développement» aux loyers fixés sur 10 ans. Au vu de ce type d’offre, on craignait à la FPLM un afflux incontrôlable de demandes, dès la mise sur le marché locatif du premier immeuble. Des craintes d’abord partagées par Jean-Louis Bottani. «Nous n’avons pas voulu faire de publicité, de peur d’un afflux incontrôlable de dossiers», confie ce professionnel aguerri.

Des immeubles de qualité, un lieu stratégique Cela ne s’est pas produit. Pour l’instant, les gens ne sont pas informés: seuls ceux qui cherchent activement trouvent ce genre d’opportunités sur Internet. Or, à Genève, les candidats potentiels ne cherchent plus, ou alors ils croient avoir mal lu: même sans les charges, 1660 francs par mois par exemple pour un cinq-pièces, sur la base de 4192 francs la pièce par an,

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c’est remarquable, plus encore si l’on sait que la FPLM construit des logements sociaux sans aucun subventionnement de l’Etat. La collaboration de la Fondation, présidée par Charles Spierer, avec l’institution genevoise d’action sociale ne date pas d’hier: en 1952, pour sa première opération, la FPLM avait déjà construit sur un terrain de l’Hospice Général. Pour sa dernière réalisation en date, la Fondation «n’a pas lésiné sur la qualité», comme l’expliquent Charles Spierer et JeanLouis Bottani: chacun des trois immeubles est lui-même divisé en trois parties autour d’un puits de lumière. Le tout est situé au milieu d’un cadre encore champêtre, alors que la proximité de l’EMS de Vessy d’une part, d’une crèche d’autre part, assure une mixité intergénérationnelle et sociale. Un sentier relie ce cadre idyllique au Bout-du-Monde, tandis que les automobilistes disposent d’un parking situé à quelque distance des immeubles. A l’intérieur de l’ensemble formé par les trois immeubles, les che-

• logement

dès le 1er février (les autres suivront en mars et en mai) et il est déjà possible de s’inscrire auprès de la Régie du Rhône. S’agissant de logement social, les dossiers doivent avoir été validés par l’Office du logement (OLO) en regard des normes en vigueur, en termes notamment de taux d’effort et de taux d’occupation. Dans ce dernier domaine, la FPLM se montre encore plus stricte que le barème de l’OLO, qui applique la règle du nombre de pièces moins deux pour déterminer le nombre minimal d’occupants par appartement. Ici, c’est la règle du nombre de pièces moins un qui s’applique; autrement dit il faut compter quatre personnes pour un cinq-pièces, afin d’éviter par exemple que de précieuses chambres fassent office de bureau, voire de débarras. n

• Hlm cherche locataires!

dans le temps, sans transiger sur la densité, a en effet permis de lever la quasi-totalité des réticences veyrites. Dans l’immédiat, les appartements du premier immeuble – HLM LUP - seront disponibles

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n° 101 printemps 2010

no 102 été 2010

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minements sont piétonniers et nul moteur ne se fait entendre: «Nous mettons en valeur l’écomobilité», commente le directeur immobilier de l’Hospice Général. A plus long terme, le caractère encore semi-rural des lieux fera

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• LE PROJET DE LA SEMAINE

■ «Résidence Prés-aux-Dames» à Troinex

Quatre lieux de vie exceptionnels… sous la protection des fées! Troinex, l’une des communes les plus agréables à vivre du canton, a une riche histoire. Il semble bien que de tout temps, cette terre ait paru bénie des dieux. Voilà 5000 ans, nos ancêtres avaient installé leurs menhirs en direction du Salève. On en a retrouvé notamment un que l’on a baptisé la Pierre-aux-Dames en raison des quatre silhouettes féminines sculptées ultérieurement sur son flanc, sans doute par les Celtes. Ce seraient des fées, symbolisant les saisons.

• 3 villas contiguës: un caractère original.

rès logiquement, le périmètre où cette pierre bénéfique fut découverte au début du XIXe siècle est appelée Prés-aux-Dames. Ces

prairies ont conféré leur nom à un projet d’habitat exceptionnel, dû au talent des architectes du bureau Favre & Guth, la «Résidence Prés-aux-Dames». Il

comprend une grande villa de plus de 400 mètres carrés habitables, interprétation contemporaine d’une ancienne ferme, et trois villas contiguës formant

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un bel ensemble aux façades boisées, le tout étant proposé à la vente sur plans. Le caractère original de ces deux bâtiments est leur style, conjuguant

• LE PROJET DE LA SEMAINE

• La villa de plus de 400 m2, dans le style d’une ancienne ferme.

subtilement respect de l’habitat rural au charme authentique et technologies de pointe assurant l’économie d’énergie dans le plus grand confort moderne. Le calme est garanti, la vue imprenable. La commune a retrouvé dans les années 80, non loin de la Résidence et sous l’impulsion bienvenue de la famille Bidaux,

sa tradition viticole remontant au XVe siècle. On y produit des vins fins qui portent fièrement l’appellation «Pierre-aux-Dames». Pilet & Renaud, qui pilote ce projet dont l’autorisation est en force et les travaux devraient démarrer dès le printemps prochain pour une livraison des quatre lieux de vie privilégiés à leurs heureux ac-

quéreurs quelque dix-huit mois plus tard, a établi une grille de prix qui s’inscrit favorablement dans les tarifs actuels du marché. Pour des biens de cette qualité, on peut même parler d’une affaire. Les prix démarrent en effet à quelque 1,5 million de francs. La grande villa offre quatre vastes chambres, et chacun des trois

logements de standing dispose aussi de généreux espaces, soit trois chambres et un vaste living. La parcelle, au-delà du jardin privatif, est assez vaste et le caractère agricole de la zone assez protecteur pour prédire aux habitants une existence sereine et agréable, non loin de la ville mais au vert. La qualité de construction est assurée par l’entreprise générale Hestia, référence en ce domaine. Quant à la maison de maître, elle concilie le luxe et l’absence d’ostentation, dans une tradition genevoise de bon aloi. Tant Thierry Gaillard qu’Alexane Seinet, responsables de ce dossier chez Pilet & Renaud, confient: «Avec des prestations de ce niveau et la perspective de dialoguer avec les architectes d’un bureau renommé, les futurs propriétaires ont là du sur-mesure au prix du prêt-à-porter!». ■ Vincent Naville

Horaires de fin d’annee Jeudi 20 décembre 2012 Vendredi 21 décembre 2012 Samedi 22 décembre 2012 Dimanche 23 décembre 2012 Lundi 24 décembre 2012 Mardi 25 décembre 2012 Mercredi 26 décembre 2012 Jeudi 27 décembre 2012 Vendredi 28 décembre 2012 Samedi 29 décembre 2012 Dimanche 30 décembre 2012 Lundi 31 décembre 2012 Mardi 1 janvier 2013 Mercredi 2 janvier 2013 Dès jeudi 3 janvier 2013 *

Nocturne habituelle. Nocturne jusqu’à 21 h 30. Horaire habituel. Le centre est fermé.* Fermeture à 18 h00. Le centre est fermé.* Horaire habituel. Nocturne habituelle. Horaire habituel. Horaire habituel. Le centre est fermé.* Fermeture à 17h00. Le centre est fermé.* Le centre est fermé.* Horaires habituels.

Les cinémas et restaurants restent ouverts.

TOUT L’IMMOBILIER • NO 659 • 17 DÉCEMBRE 2012

Idée cadeau: faites plaisir à vos proches, offrez-leur des chèques cadeaux Balexert!

Joyeux Noël et merveilleuse année 2013!

• PreSSe ImmobIlIère

Prestige Immobilier: au plaisir du luxe!

u programme du numéro de Noël du magazine Prestige Immobilier, qui vient de paraître, un seul mot d’ordre: faire la fête et profiter de la vie! Car le vrai plaisir des Fêtes, c’est le plaisir du luxe, proclame le magazine, décidément très politiquement incorrect, qui se présente sous une couverture aussi brillante, argentée et moirée, que les moments de plaisir qu’il souhaite à ses lecteurs.

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C’est les Fêtes et le magazine Prestige Immobilier, référence de l’immobilier de haut de gamme en Suisse romande et en France voisine, a décidé lui aussi de faire la fête. Au sommaire de son dernier numéro qui vient de paraître, des idées pour prendre soin de soi et passer des moments agréables: cadeaux, restaurants, livres, massages…

Des idées de cadeaux et des bonnes adresses Il y a d’abord le choix et le jeu des cadeaux: des idées de bijoux, de montres, de vêtements, de décoration d’intérieur… De bonnes adresses aussi, dans la région du Grand Genève, pour aller boire un verre ou dîner dans une ambiance cosy et sympathique. Des lieux de soin et de bien-être, à l’atmosphère raffinée et harmonieuse, où l’on pratique esthétique et massage dans les règles de l’art… Des envies de voyage, aussi, dans des hôtels lointains et fabuleux. De quoi oublier, pour un temps, les

Depuis 18

• lea Sara Wittwer, élue miss earth Suisse 2012 en juin dernier, avec sa copine Carole Schell.

soucis de l’existence et se laisser aller aux charmes de la remise en forme et de la douceur!

Les forces de l’imagination et de l’optimisme Si Prestige Immobilier cultive ainsi les bienfaits du luxe, c’est qu’il croit aux vertus de la pensée positive et de l’optimisme.

En cette fin d’année où l’on ne parle que de fin du monde qui n’aura pas lieu et de crise économique qui menace, le magazine a choisi de cultiver les forces de la vie et de l’imagination. Dans une rubrique consacrée aux agendas de cette année 2013 qui nous attend, il invoque d’ailleurs la haute sagesse d’un philosophe nommé

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ToUT l’ImmobIlIer • No 659 • 17 déCembre 2012

le Chat, inventé par Philippe Geluck, qui proclame solennellement: «L’avenir appartient à celui qui a un bel agenda». Et il faut dire que le Chat, comme Prestige Immobilier, s’intéresse, jour après jour et semaine après semaine, aux grands enjeux existentiels: les voyages, l’art, la gastronomie, la situation économique et financière! Une idée de cadeau

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idéal pour commencer l’année 2013 sous le signe du plaisir et de la confiance.

Un jeune et éternel ami nommé Tintin

• Jean-Luc Pasquier, maître jardinier et chroniqueur dans différents médias.

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• Nicole Rudaz a créé dans la cité de Calvin les salons «Mao Massages».

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Ami et précurseur du célèbre Chat de Geluck, Tintin se rappelle aussi à notre bon souvenir: Prestige Immobilier est allé se balader, à Bruxelles, dans l’extraordinaire musée Hergé créé par l’architecte français Christian de Portzamparc. Le petit reporter est là, bien sûr, mais c’est aussi tout l’univers d’Hergé, poétique et complexe, spirituel aussi, que l’on sent battre autour de soi. Tintin, c’est l’esprit de l’enfance qui ne nous quitte jamais, de 7 à 77 ans et bien au-delà, et ce musée est fait pour être visité à tout âge, seul ou avec ses enfants ou ses petits-enfants. Mais si Prestige Immobilier sait faire la fête, il n’en oublie pas moins certains dossiers qui

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pèsent sur l’avenir politique et économique de la Suisse et de l’Europe. Comme l’explique dans son éditorial Thierry Oppikofer, éditeur délégué du magazine et par ailleurs rédacteur en chef de Tout l’Immobilier, le temps est sans doute venu pour la Suisse de mieux penser ses relations avec l’ensemble du continent et même du reste de la planète. Harcelée systématiquement par les Américains aussi bien que par ses partenaires européens qui lui reprochent en fait, au-delà des prétextes habituels sur sa politique fiscale, sa bonne santé économique et sa prospérité, la Suisse a désormais besoin, pour affronter l’avenir, d’une sérieuse prise de conscience: «L’ère des gestionnaires tranquilles est passée, explique Thierry Oppikofer, il nous faudrait de vrais politiques». Un vrai challenge pour 2013! ■ François Valle

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TOUT L’IMMOBILIER • NO 659 • 17 DÉCEMBRE 2012

• GASTRONOMIE

■ Le restaurant de Cointrin a fait peau neuve

Le Kamome, écrin de la gastronomie nipponne Chacun se souvient de la scène – d’une originalité incroyable à l’époque – du restaurant «Kobé» dans l’«Aile ou la cuisse» de Claude Zidi. Louis de Funès et son chauffeur Raymond Bussières y assistent à une démonstration de dextérité d’un cuisinier japonais travaillant sur une table chauffante teppanyaki (avec en fond sonore de la musique… chinoise). Eh bien! Un tel spectacle et une haute gastronomie, dans un décor renouvelé, vous attendent au Kamome, le restaurant japonais de l’Hôtel & Casino Mövenpick, face à l’aéroport de Cointrin. Sans musique chinoise.

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e chef exécutif Julien Krauss dirige une équipe de cuisiniers spécialisés dans la gastronomie japonaise. Ils ont des profils différents, pour créer une dynamique dont le dénominateur commun est le respect de la tradition japonaise. C’est une cuisine qui requiert rigueur et exactitude. Les gestes, d’une précision extrême, se répètent à l’infini… La base de la cuisine est naturellement axée sur le produit, la fraîcheur et le goût.

Julien Krauss, élève du célèbre chef trois fois étoilé Marc Haeberlin (voir Tout l’Immobilier No 655, du 19 novembre 2012), a toujours travaillé avec des produits nobles et de saison. Avec une certaine simplicité, mais surtout en respectant les cuissons et le goût. Originaire d’Alsace, Julien n’a pas hésité à voyager et c’est en Polynésie qu’il a fait sa rencontre avec la cuisine japonaise. Passionné par les produits du pays du Soleil-levant, il

a acquis des connaissances sur la cuisson du riz (pour les sushis avec le riz Nishiki) ou pour les accompagnements de plats (riz court japonais), comme sur les sauces. De plus, Julien a la chance de travailler avec son sous-chef Jun. Jun est présent à l’hôtel depuis 1998 et a la passion de la cuisine japonaise. Il a été éduqué à Tokyo par le maître Nakatogawa qui l’emmenait au marché dès quatre heures du matin, afin de lui apprendre à

choisir les meilleurs poissons. Le triangle de la cuisine japonaise (sushi, teppanyaki et plats traditionnels) n’a pas de secret pour lui.

Plaisir des yeux et des papilles Au Kamome, les chefs préparent la cuisine sous vos yeux, sur les fameuses tables teppanyaki. Ces tables sont utilisées pour la cuisson des aliments.

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• GASTRONOMIE

• Une cuisine qui requiert une grande précision.

C’est la chaîne de restaurants japonaise Misono qui est à l’origine de ce style de cuisine, introduit en 1945. Aux Etats-Unis, la chaîne Benihana a rendu le plat populaire en y ajoutant une dimension de spectacle qui n’existe pas au Japon: le chef cuisinier qui officie devant les convives se livre à divers exercices acrobatiques, comme le jonglage avec ses ustensiles.

Les cuisiniers du Kamome savent ravir les clients avec leur jonglage, audacieux et précis à la fois. Les enfants – et leurs parents – sont sidérés. Pour la rénovation, c’est l’architecte Patrick Raemdonk, de Cara Design à Bruxelles et Saint-Tropez, qui a été choisi. Patrick Raemdonk a aisément compris ce dont le Kamome avait besoin: un design résolu-

ment moderne sans perdre la touche authentique, et surtout le confort du client. Le jeux de couleurs, l’éclairage subtil, l’utilisation de nouveaux produits industriels comme le corian ou le mortex, le bois de palissandre utilisé pour le bar et le sushibar donnent à cette rénovation une touche exceptionnelle qui fait l’unanimité chez les clients. Enfin, un mot pour le service,

aussi aimable qu’efficace, à l’unisson de cette belle harmonie. Il est indispensable de réserver, surtout en cette période de fêtes. ■ François Berset Kamome, Hôtel & Casino Mövenpick, 20, route de Pré-Bois, 1215 Genève (Face à l’aéroport de Cointrin). Tél. 022 717 11 11.

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• RéGIES GENEvOISES

n Régie Rosset & cie et Rosset SA

Une nouvelle communication à l’image de l’entreprise L’agence Rosset & cie à Genève et ses deux entités Rosset SA à Lausanne et à Fribourg sont spécialisées dans la gestion de biens immobiliers de tout type. Elles développent régulièrement des promotions pour le compte de leurs clients. cette année, leurs deux dirigeants, Gérald et Thierry Rosset, ont souhaité, pour accompagner la croissance constante et soutenue de leurs agences, leur donner une nouvelle identité visuelle.

• L’équipe de direction, autour de Thierry Rosset (assis au centre) et Gérald Rosset (à sa gauche). Sur l’écran plasma à l’arrière: le nouveau logo de la société.

c’

est en date du 26 novembre que cette identité visuelle a été officiellement adoptée par les agences Rosset & Cie et Rosset SA (comme on a pu notamment le voir dans les annonces publiées dans Tout l’Immobilier). A la clef: un nouveau logo et une charte graphique élaborés par l’agence de communication genevoise Transphère. «Nous désirions avoir un message plus clair, plus lisible. Cela nous a amenés à engager une réflexion globale sur l’ensemble de notre communication», explique Gérald Rosset. Cette nouvelle identité visuelle, comme il se doit, exprime les activités, les valeurs et les ambitions de l’entreprise. Elle marque son évolution. Depuis sa création en 1957, Rosset & Cie, qui est restée une société familiale et indépendante, a connu un développement constant mais toutefois mesuré avec l’engagement de deux à trois collaborateurs par an, portant leur

nombre actuel à 98 au sein des trois agences. «Afin de répondre toujours au mieux aux demandes de notre clientèle et aux exigences de plus en plus diversifiées de nos métiers, tant sur le plan administratif que technique, nous souhaitons continuer à favoriser la formation de nos collaborateurs, ainsi que leur promotion interne», poursuit Thierry Rosset. 1480 immeubles ou environ 26 400 objets sont gérés par les agences sur l’ensemble du territoire romand. Sont également compris plus de 80 immeubles en PPE. «Nous désirons maintenir une politique privilégiant la qualité des prestations, plutôt qu’une augmentation massive du volume de gestion. Optimisation et qualité des services, ainsi qu’une volonté de développement maîtrisé, sont les messages que nous avons voulu transmettre», commentent les deux dirigeants. Indépendance, efficience et rigueur sont ainsi les trois valeurs qui ont été identifiées et retenues

pour concevoir cette nouvelle communication. «Ces valeurs ont dicté toute la conception graphique, d’abord illustrée par le logo», indique Christian Nouveau, directeur de l’agence Transphère.

Une seule ligne directrice La pierre (allusion à la construction) est une matière relativement massive et solide; cette représentation a été transposée dans le logo qui est très structuré. Il véhicule bien une certaine idée de rigueur et d’indépendance. Le «R» de Rosset s’y dessine, s’y devine, sans que cela soit trop visible ni frappant. Il peut être utilisé sans le signe identitaire «Rosset Immobilier», et décliné avec la seule lettre «R»; cette déclinaison s’effectuant, sur différents supports, avec une très grande rigueur dans la mise en page, telle qu’établie dans la charte graphique. Son emplacement est bien défini

TOUT L’IMMOBILIER • NO 659 • 17 décEMBRE 2012

hostettler

sur ces divers supports, dans un souci de cohérence. Un petit filet est parfois apposé; signe «d’une élégance efficace». Objets publicitaires, vitrines et signalétique des agences, véhicules… cette nouvelle identité s’inscrit en tout lieu et sur tout. Y compris, bien entendu, sur la carte de vœux de l’entreprise, qui annonce le début d’une campagne publicitaire lancée sur différents médias: presse, affichage, écrans de l’aéroport Genève-Cointrin… «Quand la rigueur devient performance» est le slogan choisi. Il apparaît sur différents visuels: un skieur laissant sa trace dans la poudreuse, ou encore, autre exemple, une danseuse. S’y retrouvent l’idée de discipline, un désir d’être en «décalage» avec le domaine de l’immobilier, et une recherche évidente d’esthétique. A découvrir sous peu… n Martine Vineturine

PUBLIrédACTIONNEL

• SéCURITé

Un avis neutre sur vos installations électriques et la sécurité • Mes installations électriques sont-elles conformes? • Quand dois-je les faire contrôler? • Qui est autorisé à faire ce travail?

Le conseil sur la fiabilité de votre installation

utant de questions et de demandes auxquelles Securelec SA est habilitée à répondre en tant qu’organe de contrôle indépendant, accrédité par le service d’accréditation suisse (SAS) sous surveillance de l’Inspection fédérale des installations à courant fort (IFICF). Cette société implantée à Genève, depuis novembre 2003, avec des succursales dans les cantons de Vaud et Neuchâtel, est née de la volonté du législateur, dans la nouvelle OIBT 2001, de déléguer le contrôle des installations à des organes neutres. Auparavant, la vérification des installations était du ressort des SIG genevoises.

Qu’est-ce que l’OIBT? En Suisse, le contrôle de vos installations électriques est obligatoire. Ce processus de surveillance est régi par l’OIBT, l’ordonnance fédérale sur les installations électriques à basse tension. Tout propriétaire d’une installation, ou un tiers exploitant (locataire) doit respecter des règles strictes pour son installation, son contrôle et sa conformité. Une installation à basse tension s’apparente, entre autres, à votre tableau électrique, vos appareils ménagers, votre PC, votre TV, etc.

Quelles sont les exigences et les conditions de cette ordonnance? Cette loi exige notamment que dès que vous intervenez ou que vous faites intervenir un tiers (constructeur, électricien) sur une installation électrique, vous devez être capable de garantir sa conformité vis-à-vis de l’inspection fédérale (IFICF) et fournir un rapport de sécurité. Ces exigences impliquent notamment d’entreprendre les actions suivantes: présenter un rapport de

En dehors de ce rôle principal de contrôleur, Securelec SA vous conseille sur des travaux que vous désirez entreprendre, soit pour améliorer la sécurité de votre installation, soit pour en améliorer la fiabilité. En tant que partenaire ECO 21, elle prend en main également l’étude de vos installations de locaux communs d’immeubles, pour réaliser des économies d’énergie.

• Une équipe de plus de 30 contrôleurs entre Genève et Yverdon.

sécurité; tenir à disposition la documentation technique; réparer les défauts sans retard; signaler sans délai au propriétaire ou à son représentant les défauts éventuels et veiller à ce qu’il soit remédié.

Securelec SA, l’avis neutre sur la conformité de vos installations Entre Genève et Yverdon, Securelec SA met à votre disposition une équipe de plus de 30 contrôleurs, titulaires du brevet fédéral de contrôleur, qui effectuent ces vérifications sur des installations existantes ou neuves et délivrent un rapport de sécurité répondant aux exigences de la surveillance fédérale (IFICF). Cet organe indépendant vous donne donc un avis neutre sur vos installations. Il est dans ce sens préférable, en cas de doute, de faire d’abord intervenir une société comme celle-ci avant un électricien-installateur. Les contrôleurs sont un peu au système électrique ce qu’est un médecin généraliste à son patient.

Cours de formation et prestations supplémentaires, le calcul de l’IDC ou de la SRE pour les propriétaires Securelec SA donne des cours de formation continue qui s’adressent aux propriétaires, aux techniciens de régie et aux concierges, pour les sensibiliser aux exigences de l’OIBT. Elle propose également des formations plus spécialisées, comme celles nécessaires à l’autorisation de raccorder ou pour électricien d’exploitation. La société propose, par ailleurs, des prestations supplémentaires, comme caméra thermique, qualité de la tension fournie, mesure des perturbations électromagnétiques, maintenance préventive des tableaux. n Laura Maxwell Contact: Securelec SA – 45, avenue de la Praille CP 2007 – 1227 CAROUGE Tél.: 022 308 16 20 – Fax: 022 308 16 30 securelec@securelec.ch Filiale d’Ecublens Securelec Vaud SA – 5, chemin du Suchet CP 297 – 1024 ECUBLENS Tél.: 021 632 80 20 – Fax: 021 632 80 25 Securelec-vd@securelec.ch Site Internet: www.securelec.ch

• évéNEMENT

n Conte de Noël

Un chien nommé Manhattan C’est un conte de Noël dont le héros est un petit chien baptisé Manhattan, un bébé de quatre mois croisé Jack Russell terrier et chihuahua. Son maître, qui travaille dans un parking, a voulu s’en débarrasser dans les rues de New York, mais deux journalistes romandes l’ont sauvé et ramené en Suisse. Manhattan vient de commencer une nouvelle vie à Lausanne…

ertains vont à New York pour le travail et reviennent la valise pleine de Ipads ou de sweats-shirts Abercrombie; d’autres reviennent avec un chien. C’est ce qui est arrivé à deux journalistes romandes, Trinidad Barleycorn et Odile Habel. «Nous sortions de l’hôtel situé dans une rue derrière la 5e Avenue et nous avons vu une cage posée sur une espèce de petit mur, avec un chiot à l’intérieur, terrorisé par le bruit, racontent-elles avec une espèce d’indignation qui perdure visiblement. Il n’y avait personne aux alentours. Nous nous sommes approchées et, une ou deux minutes plus tard, un homme est arrivé. Il a dit que c’était son chien, mais qu’il allait s’en débarrasser. Il l’avait acheté pour sa fille de quatre ans, mais elle ne s’en occupait pas. Il a ajouté: vous voulez le prendre?». Mais comment recueillir soudain un petit chien maltraité? C’est impossible, bien sûr! Les deux journalistes s’éloignent. Lentement. Douloureusement. Car comment oublier l’image de ce petit chien? Au coin de rue suivant, elles s’arrêtent. Il faut

faire quelque chose, mais quoi? Lui trouver un refuge? Le faire adopter? Le ramener en Suisse? Mais comment? Il n’a pas de papiers, probablement pas de vaccin. «Odile rentrait à Genève le soir même et moi trois jours plus tard, raconte Trinidad. Je lui ai dit: «Même si on trouve quelqu’un pour le garder ici quelque jours, comment fera-t-on après?» et elle m’a répondu: «Ce n’est pas un problème, je viendrai le chercher, ce n’est qu’un billet d’avion». Ce fut le déclic!

Un sursis Elles reviennent sur leur pas, mais le chien a disparu. Il y a une entrée de parking, dans laquelle elles descendent sans trop savoir pourquoi. Le propriétaire du chien est là. C’est là qu’il travaille. Le malheureux chien, quant à lui, est toujours dans la cage. Il s’ensuit des discussions ardues, l’homme ne veut pas attendre avant de se débarrasser de son chien – même pas un jour, le temps que ses deux marraines virtuelles puissent s’organiser. Il veut que le chien

• Odile, Trinidad et Manhattan.

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disparaisse le soir même, un point c’est tout. «Trinidad a négocié en espagnol avec lui, sans rien lâcher jamais», se rappelle Odile. Finalement, l’homme accepte d’accorder un ultime délai de

grâce au chiot, mais seulement jusqu’au lendemain matin. Commence alors une course contre la montre pour trouver une solution. L’ouragan Sandy vient juste de ravager New York et les refuges, débordés ou inondés,

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• ÉVÉNEMENT

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• Manhattan va prendre l’accent vaudois...

refusent de prendre un animal, même temporairement. «J’étais très ennuyée de partir, avoue Odile, et de laisser Trinidad se débrouiller toute seule». Une avalanche de SMS en Suisse et à l’étranger se déclenche alors, pour trouver des amis qui auraient des amis à New York… et qui accepteraient de garder le chien quelques jours. «On l’a baptisé Manhattan spontanément, raconte Odile. On a appelé tout le monde pour l’héberger, on est passé par la page Facebook d’une amie qui

a un blog… tenu par son chien. Il y a eu beaucoup de solidarité, mais c’est difficile de trouver une solution dans un laps de temps si court». Finalement, le choix se porte sur une agence new-yorkaise spécialisée dans le dogsitting. A 30 dollars par jour, tout de même. Mais quand Trinidad va chercher le chien, le lendemain, l’homme a changé d’avis. Il ne veut plus s’en débarrasser: sa fille a pleuré et il veut le garder. Du moins pour un moment, car il avoue aussitôt que sa décision n’a rien

de définitif. Il se plaint du travail que donne un chiot, des va-etvient pour le sortir alors qu’il habite au septième étage… Trinidad lui redonne rendez-vous le lendemain avec la promesse arrachée de haute lutte de récupérer le chien. Gagné! Certes, mais il reste à faire les vaccins et les papiers pour sortir légalement le petit chien du pays. «J’avais l’impression que chaque jour, on me demandait davantage, se souvient Trinidad. Le pire, ce fut deux jours avant d’aller chercher Manhattan, quand il a fallu envoyer par courrier privé un formulaire au Département américain de l’agriculture! Je gérais tout cela depuis Lausanne avec la secrétaire du vétérinaire que j’avais choisi au hasard et qui, par chance, faisait partie des spécialistes autorisés à délivrer ce genre de certificat».

Réfugié à quatre pattes Le doute. Jusqu’au dernier moment. «J’avais l’enveloppe avec tous les certificats possibles et imaginables, mais je n’avais pas confiance, reconnaît Odile, qui prend pourtant l’avion pour New

une pièce de plus ... sans déménager

York, samedi dernier. J’avais peur qu’il manque quelque chose au dernier moment. J’avais tout prévu avec la dog-sitter. Si je ne pouvais pas sortir Manhattan, elle venait le rechercher à l’aéroport. C’était une précaution, mais je savais très bien au fond de moi qu’en cas de problème, je n’aurais pas pu embarquer dans l’avion. J’avais déjà pensé à un plan B, un peu compliqué, mais jouable. Comme j’ai la nationalité canadienne, j’aurais loué une voiture et conduit jusqu’à Québec où je l’aurais confié à ma famille, le temps de trouver tranquillement une solution. J’étais certaine que personne ne me demanderait rien à la frontière entre les Etats-Unis et le Canada. Finalement, tout s’est bien passé à l’aéroport de New York». Et dès qu’il s’est retrouvé dans l’avion, Manhattan a été une vraie star! «L’équipage et des passagers l’ont trouvé craquant. Et son histoire était tellement rocambolesque…». Aujourd’hui, Manhattan commence sa nouvelle vie à Lausanne, chez Trinidad, bien loin des gratte-ciel de sa ville natale, qui aurait bien pu lui être fatale. ■ François Lemaire

Vous proposent, au micro de Thierry Oppikofer

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Semaine du 17 décembre 2012

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mardi - vendredi: 10:00 - 13:00 / 14:00 -18:30 samedi non stop: 10:00 - 17:00

Invitée: Carole-Anne Kast, Conseillère administrative d’Onex «Communes et construction» Tous les jours, du lundi au vendredi, à 12h15, sur Yes FM, 91.8. Ecoutez les émissions passées sur www.yesfm.ch!

TOUT L’IMMOBILIER • NO 659 • 17 DÉCEMBRE 2012

• F O R M aT I O N

n Institut d’Etudes immobilières

douze nouveaux diplômés entrent en lice François Longchamp, conseiller d’Etat en charge du département de l’urbanisme, a souligné voilà quelques jours l’importance et la complexité des défis de l’urbanisme de demain, à l’occasion de la cérémonie de remise des diplômes postgrade de l’Institut d’Etudes Immobilières (IEI). François Longchamp a félicité les douze récipiendaires de leur choix de carrière «dans une formation-métier extrêmement noble, celle de construire des foyers, des bâtiments, de permettre à notre population d’être logée, dans des conditions de qualité». douze lauréats qui auront pour mission d’«offrir une qualité d’urbanisme en logeant nos enfants dans des quartiers qui font plaisir».

e Conseil de fondation de l’Institut d’Etudes immobilières (IEI) a remis le très convoité diplôme postgrade de Master immobilier (IEI) à 12 élèves, la plupart issus d’une formation académique en sciences économiques ou en droit, le cursus universitaire étant le critère

d’entrée pour accéder au prestigieux Institut, accrédité par la Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) britannique. Le Master immobilier IEI est une formation qui a pris tout sa place dans l’économie immobilière romande. Il s’agit d’un diplôme très coté, qui ouvre la voie vers

des fonctions importantes dans la branche immobilière. Comme l’explique Charles Spierer, président du Conseil de fondation: «A ce jour, tous les étudiants diplômés (plus de 150) occupent des postes dirigeants au sein de nombreuses entreprises. L’Institut a été créé afin de répondre

à une importante demande de cadres dirigeants de haut niveau, évoluant dans les milieux immobiliers. Notre Institut, de par la qualité de son enseignement et la diversité des cours qui y sont dispensés, a su répondre à cette attente. Le nombre volontairement limité d’étudiants

l’im m obilier effi c ac e de p ui s 1 8 8 6

vous souhaite un Joyeux Noël et une bonne et heureuse Nouvelle Année

2013 Nos bureaux seront fermés dès le lundi 24 décembre 2012. Nous serons ravis de vous accueillir dès le mercredi 2 janvier 2013.

TOUT L’IMMOBILIER • NO 659 • 17 décEMBRE 2012

genève

• f O R M aT I O N

• Les heureux diplômés, en compagnie (de gauche à droite) d’arnaud de Jamblinne, charles Spierer, Nicolas Grange et françois Longchamp.

par volée permet d’offrir des cours dynamiques, centrés sur une grande interactivité entre les professeurs et les étudiants».

Nouvelle volée 2012-2013 La volée 12-13 est constituée de 26 étudiants, dont 14 nouveaux et 12 qui achèvent leur formation sur 2 ans, l’une des options proposées par l’IEI. Les nouveaux

étudiants ont pour 12 d’entre eux une formation académique en sciences économiques, une en droit, et une en architecture. Le palmarès des diplômés 2012 a été proclamé par Nicolas Grange, vice-président du Conseil de fondation: Florent BÉRARD, David COMBE, Michèle DEGAUDENZI, Bruno Yan DU PASQUIER, Deborah EPHRATI, Ylenia FALLETI, Endrit KARAGJOZI, Patrice MATTER,

Sandrine MERZ, Ariel MOUYAL, Christian VAZZOLER et Jonathan WEIBEL.

Prix La Foncière Pour la deuxième fois, la meilleure moyenne générale de la session a été couronnée d’un prix doté de Fr. 3500.-par La Foncière, fonds immobilier bien connu, et sa société de gestion Investissement fonciers

www.toutimmobilier.ch TOUT L’IMMOBILIER • NO 659 • 17 décEMBRE 2012

JO SIMOES

SA. Ce prix a été remis par Arnaud de Jamblinne, directeur général, au brillant lauréat, Florent Bérard. Ce partenariat répond à un partage de valeurs des deux organismes, l’Institut et le Fonds, et à une volonté commune de faire connaître et rayonner la formation de haut niveau des futurs dirigeants immobiliers. n Laura Maxwell

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n Fonds immobilier romand

realstone privilégie le logement estudiantin et boude la PPe realstone development Fund, l’un des deux fonds présidés par esteban Garcia avec realstone Swiss Property Fund, mise sur le logement estudiantin. a Fribourg, la résidence du campus mettra sur le marché dès avril prochain 99 studios et 55 appartements. a Saint-Sulpice près de lausanne, le site de champagny activités offrira 166 studios aux étudiants à l’horizon 2014. d’autres projets sont en cours, notamment à lausanne, dont 5 immeubles locatifs et 73 appartements livrés au 2e trimestre 2013, destinés à la classe moyenne, aux Feuillères. egalement en cours de réalisation, 33 appartements protégés pour le 3e âge à Val ouest, dans le quartier de Sébeillon. Une politique qui se tient à l’écart de la PPe pour répondre aux besoins prépondérants, ceux de la classe moyenne, des étudiants et du 3e âge.

steban Garcia se souvient de ses années d’études à Lausanne: à l’époque, encore paraît-il sous le choix du traumatisme de 1968, on avait placé le campus loin de la ville et l’accent n’était pas mis sur le côté social de la vie estudian-

tine, histoire de ne pas favoriser d’éventuels mouvements de sédition. Au début des années 1980 encore, les désordres causés par le mouvement «Lausanne bouge» avaient montré que ces craintes n’étaient pas vaines. A l’époque, la politique était encore

de serrer la vis. Tempi passati. Maintenant, les désordres surtout nocturnes sont endémiques et, à Lausanne, on s’y est résigné, même sil ne faut pas trop le dire… Esteban Garcia, lui, dans le cadre de Champagny Activités, prévoit

nous vous remercions de votre confiance et de votre fidélité et vous adressons nos meilleurs vœux pour 2013

des hommes et des toits toiture. charpente. façade. entretien. cerutti et cie sa • rue eugène-marziano 31b 1227 les acacias • 022 795 10 77 • www.ceruttietcie.ch

ToUT l’iMMobilier • No 659 • 17 déceMbre 2012

un lieu de rencontres au milieu de ses logements pour étudiants. A Fribourg, l’accent est mis sur la mixité sociale, les 88 logements estudiantins voisinant avec des appartements destinés aux familles, donc également à des non-étudiants. Les rési-

• Marché iMMobilier

ingimage

• investir pour les étudiants

dences de ce genre sont prises d’assaut: il manque quelque 2000 logements pour étudiants à Lausanne, alors que tout au plus 800 sont en cours de réalisation ou en projet, y compris le complexe de Realstone. A Fribourg, les besoins sont estimés à 1000 logements, dont seulement 350 en voie de réalisation. Realstone Development Fund

n’oublie pas non plus les besoins de la classe moyenne, qui se concentrent sur les appartements locatifs, pas sur la propriété par étages, délaissée par Esteban Garcia. Dans ce domaine, il y a les 5 immeubles des Feuillères, dans le quartier de La Sallaz, avec 73 logements installés sur un terrain d’environ 8500 mètres carrés où, en d’autres temps - c’était dans les années 1960 - s’élevait un pensionnat. Le cadre était encore quasi champêtre, mais avec le temps, le quartier fait partie intégrante de la ville et c’est la politique de Realstone de privilégier les centres urbains.

Crèches et durabilité A la Tour-de-Peilz, au Domaine du Parc, 101 logements, également destinés à la classe moyenne, seront livrés dès le 1er trimestre 2013. Ici, le complexe prévoit une crèche, ce qui est

conforme à la politique du fonds dès que la barre des 250 habitants est dépassée. «En 2002, une famille sur deux mettait son enfant à la crèche. Maintenant, avec la multiplication notamment des familles monoparentales, cette proportion est passée à 90%», relève Esteban Garcia, qui souligne également que Realstone Development s’astreint à des critères de «durabilité» qui incluent le respect des normes Minergie. L’objectif du fonds, qui a été lancé en 2010 et se positionne donc en force sur le marché, est d’atteindre une clef de répartition axée sur les besoins prépondérants de la population. Une moitié de logements locatifs destinés à la classe moyenne, un quart au logement estudiantin et un quart réservé à des appartements protégés pour le 3e âge. Dans ce dernier domaine, le portefeuille de Realstone Development prévoit 33 ap-

partements à Val Ouest, dans le quartier de Sébeillon. L’idée est de combiner besoin d’indépendance et services communs appréciés des personnes âgées. Pour l’avenir, Realstone qui arrive lentement au bout de son portefeuille initial de projets, envisage sérieusement d’acquérir des terrains à Genève. Realstone Development Fund, réservé aux investisseurs qualifiés, ne doit pas être confondu avec l’autre fonds de Realstone, le Swiss Property Fund, accessible lui au grand public, puisque coté depuis février 2010. Le fonds, qui a démarré en 2008 et affiche déjà un portefeuille d’une trentaine d’immeubles d’une valeur de 447 millions de francs, a réalisé depuis lors une performance supérieure à 50%. «Dividendes réinvestis», précise Esteban Garcia avec la modestie qui sied au succès... n Mohammad Farrokh

RÉFLEXE N° 1

La direction ainsi que les collaborateurs vous présentent leurs meilleurs vœux pour la nouvelle année

2013

ENTRETENIR UN BON VOISINAGE PEUT VOUS

ÉViTER UN CAMBRIOLAGE ENSEMBLE POUR VOUS PROTÉGER

Nous informons notre aimable clientèle que nos bureaux seront fermés du samedi 22 décembre 2012 au jeudi 3 janvier 2013 , à 8 h 30

ToUT l’iMMobilier • No 659 • 17 déceMbre 2012

• fiscalité

n Projet du Ps

taxer les piscines: une idée qui fait des vagues l’idée de taxer les propriétaires de piscine, lancée par Roger deneys (photo), chef du groupe socialiste au Grand conseil, a été approuvée par son parti et un projet de loi déposé le 27 novembre. confronté à la réalité décrite par Norbert Mori, patron de l’une des deux entreprises genevoises actives sur ce créneau, le projet ne paraît pas réaliste, car il vise très haut, avec un tarif progressif au-dessus de 100m3 et de 500m3. Or la plupart des piscines ont entre 55 m2 et 70m3 et rapporteraient donc moins de 1000 francs d’impôt supplémentaire à l’Etat.

l’

idée a suscité la polémique: taxer les propriétaires de piscine. Elle doit être remise dans son contexte: celui de la discussion du budget genevois, comme le rappelle Roger Deneys, chef du groupe socialiste au Grand Conseil, comptant quinze députés. La taxation des piscines fait partie d’un «paquet» de quatre projets de lois «pour une fiscalité plus écologique et sociale». Outre les piscines sont visés les bateaux à moteur, les grosses motos et quads et les grosses voitures. L’objectif est d’amener, entre ces quatre mesures,

50 millions annuels supplémentaires dans les caisses de l’Etat qui, estime Roger Deneys, en ont bien besoin depuis la baisse des impôts de 2009: elle s’est traduite selon le tribun du PS par un manque à percevoir de 400 millions de francs par an, soit quelque 5% d’un budget cantonal de l’ordre de 8 milliards de francs. Un budget toutefois saigné par les exigences des fonctionnaires…

Vide statistique Politique, Roger Deneys n’ignore pas le problème et fait allusion,

assez vaguement il est vrai, à un possible arbitrage: on pourrait lâcher du lest sur les fonctionnaires si les riches payaient pour leurs piscines. Ce serait une façon de mettre tout le monde dans le bain! Pour l’instant le point faible du projet réside dans le manque de données: on ne sait pas combien il y a de piscines dans le canton et les indications manquent sur leur gabarit. A cet égard, déposer un projet de loi est un bon moyen de contraindre l’administration à fournir les éléments dont elle dispose éventuellement. En attendant, le projet socialiste pro-

pose d’exonérer les piscines de moins de 40m3 et de ne taxer que modérément les bassins jusqu’à 100m3, l’idée restant de se concentrer sur les piscines de plus grande taille, une catégorie étant même prévue au-dessus de 500m3. Les barèmes figurant dans le projet de loi (PL 11 065) représentent surtout une base de discussion. Roger Deneys luimême fait preuve de réalisme, estimant que ses anticipations initiales, qui allaient jusqu’à 10 millions, sont probablement trop optimistes. De côté des professionnels de l’installation de piscines, Norbert

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• fiscalité

Mori, administrateur de Mori Piscines à Meinier, l’une des deux entreprises leaders du canton sur le marché des particuliers, a des mots très durs pour qualifier les projets de Roger Deneys et de ses camarades. Une usine à gaz socialiste de plus: «Ce que cela va rapporter ne couvrira pas les frais». Car la plupart des piscines sont de dimensions relativement modestes, entre 55m3 et 70m3, 4 mètres sur 9 ou 5 mètres sur 10 et une profondeur moyenne de 1,50 mètre. Pour cette taille, la taxe prévue est de 120 francs par 10 mètres cubes, ce qui ne rapportera que peu de chose à l’Etat, même si l’impôt éventuel paraît assez modeste par rapport au coût de ce genre de bassin, entre 120 000 et 150 000 francs. Le créneau supérieur, entre 120 m3 et 150 m3, encore relativement courant, serait davantage ponctionné. Par contre, les piscines plus grandes sont rares. Norbert Mori évoque

ingimage

• Un bain pour le fisc.

tout au plus des bassins de 200 mètres cubes, qui sont déjà des exceptions.

Sur tous les fronts Voilà pour le gabarit des piscines. Pour ce qui est de la taille du marché, Norbert Mori évoque le chiffre de 500 piscines sous

contrat d’entretien dans son entreprise, qui en installe 40 à 45 nouvelles par an. En extrapolant un peu, on peut dire que le nombre de piscines privées dans le canton se compte tout de même en milliers. Car la piscine est très demandée dans notre République: «On est dans le superflu. On vend quelque

chose qui fait briller les yeux», souligne Norbert Mori. Un art de vivre menacé par le socialisme? Helmut Kohl a dit un jour: «Il faut combattre le socialisme sur terre, sur mer et dans les airs». Et dans les piscines, peut-on ajouter maintenant à Genève. n Mohammad Farrokh

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hiver, l’arbre se recueille, puis le rire un jour bourdonne, et le murmure des feuilles, ornement de nos jardins. Pour qui n’aime plus personne, la vie est toujours plus loin». Pour le grand poète suisse Philippe Jacottet (photo), l’hiver est une saison comme les autres, si ce n’est qu’elle est peut-être encore plus sensible, car plus fragile et donc plus émouvante.

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lle a eu un sort tragique, mais elle avait eu le temps, auparavant, de laisser parler sa sensibilité et son amour de la naà la vie? En marchant, répond David Le Breton, professeur de sociologie à l’Université de Strasbourg. Dans ce petit livre agréable à lire, il explique que la marche, c’est tout bonnement la meilleure manière de sentir la vie en soi et d’aller vers les autres. Et l’on peut marcher en hiver, aussi, il suffit de s’habiller chaudement! On découvrira alors que la nature résonne différemment, qu’elle est plus nue, plus brute, plus étonnante au fond. TOUT L’IMMOBILIER • NO 659 • 17 DécEMBRE 2012

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doit-on brader le point d’interrogation? un grand institut de formation genevois étale son slogan «transformez vos ? en !» sur les trams depuis un certain temps. pour le grand public en quête de savoir qualifiant, combler des lacunes par des contenus est une très bonne chose (et aucune question ne résiste aux cours de l’ifage, le tout-terrain du savoir). mais le petit public au haut de la pyramide n’est que trop passé maître du «!» et manque plutôt de «?».

ertes, un cadre est par nature droit dans ses bottes ou sur son mur, et ne suit pas une «formation» pour avoir la «forme» tordue d’un point d’interrogation. Mais, faute d’école pour l’enseigner, le point d’interrogation «socratique» resurgit comme un serpent de mer au théâtre, comme on l’a vu il y a peu au Palais des Nations, dans une pièce en… albanais! Et le site evene.fr donne une interminable liste de citations sur le doute. Certes, une société où tout le monde serait plongé dans le doute du matin au soir ne pourrait travailler que les jours fériés. N’empêche, la rhétorique péremptoire de nos «décideurs» - même si elle est parfois feinte - devient contreproductive… surtout en regard de celle de leurs aînés.

eu les droits de l’homme puis de la femme… on nous a promis la Ford T et on a même eu la VW…on nous a promis la victoire, et on a eu un «V Day» suivi des procès… on nous a promis l’avion et la Lune, et nous fûmes dans la Lune, même concentrés (sur le petit écran)… on nous a promis le robot et le loisir, et Boris Vian a pu le chanter à la cuisine sinon à l’usine… on nous a promis le socialisme et l’indépendance, et même si on a déchanté, le lyrisme restera pour l’éternité. Bref, tout «baignait dans l’huile» et «roulait comme sur des roulettes», alors que maintenant on a l’impression d’être «roulé» dans la farine plus que «transporté» de joie par les grosses «huiles» qui ne baignent plus que le «piston».

Gros trafic sur l’huile

La croissance des vieilles lunes

Jadis, on nous a promis le Pérou, et on a eu le Pérou et toute l’Amérique… on nous a promis les droits de l’homme et on a

Depuis une génération, la modernité est plutôt celle de «Petite discussion avec une momie» d’Edgar Poe, et la démocratie,

• tant mieux, si les feuilles tombent.

tout l’emploi & formation • no 570 • 17 décembre 2012

• f o r m at i o n

celle du «Vesoul» de Jacques Brel! On nous a assuré la paix et nous avons des guerres… vanté la réussite par l’éducation, mais les diplômés finissent chômeurs... promis le salut par l’Europe, or nous l’avons échappé belle… dit que le sida était gai, mais il passe partout... vendu le Printemps Arabe (ou le «héros» Kagamé), avant de crier «maman»…on nous promet encore la reprise et aussitôt la récession glace… on chante les valeurs «citoyennes» et la délinquance bondit. Sans parler des mythes anciens à répétition: «Modèle japonais» ou «irlandais», moteur «électrique» contre «fossile», Biogen et Geneprot puis Serono criant «poisson» chaque avril, photos truquées de la vraie mort du dollar.

D’accord, notre élite n’est pas censée être prophétique, mais elle pourrait être un brin plus modeste, cesser de faire main basse sur les postes «experts», et moins se hâter à hausser ses salaires. Or les mêmes qui sont toujours prompts à faire la leçon ou la morale aux autres sont aussi ceux qui se vautrent le plus dans ces travers (et encore plus dans la société civile qu’incivile). Seule «l’ouverture à l’Autre» a pu se recycler, dans un rôle inattendu; lors des quarante ans de Mai 68, l’homme de presse Eric Hoesli s’est ouvert à un autre lui-même: «Le grand tournant de ma vie eut lieu le jour où j’ai compris que tout le monde ne pensait pas comme moi», dit-il alors sur l’estrade de la Comé-

die. Vingt ans plus tôt, une collègue de France 3 plus prompte avait démissionné, fatiguée de «l’affirmation» obligée.

Un périodique n’a pas de point final Notre époque a bien tenu une ou deux promesses: elle a promis le boson nouveau et nous l’a casé droit dans le «modèle standard». Surtout, elle nous a donné le «Web», alors que les pouvoirs publics – autour de l’Union internationale des télécommunications - l’avaient décrété longtemps voix et voie de Satan. Mais justement, on ne sait pas très bien qui nous l’a donné, comme l’a admis un autre grand patron des médias:

Roger de Weck, esprit aussi érudit qu’honnête, mais d’habitude assez sûr de ses idées. «Je ne sais pas», a-t-il admis, quand on lui demanda pourquoi la télévision de «service public» n’avait pas offert Google avant Google, quitte à s’allier à l’Universalis, à Reuters, à l’Unesco. Là, on aurait eu la fameuse «société de la connaissance» qu’on nous promet depuis Bruxelles et Lisbonne, en plus «raisonné» qu’avec le foutoir actuel, où moteurs de recherche, encyclopédies et bibliothèques tirent chacun de son côté. Quant à moi, je m’en tiens à mes points favoris: ni «?» ni «!», mais les trois petits points «à suivre»… n Boris Engelson

PUBLIRéDACtIONNEL

• f o r m at i o n

Croire ou ne pas croire au Père noël «Cher Père noel…». oui, mais jusqu’à quel âge? a quel moment révéler à l’enfant la véritable identité du père noël? le Père Noël participe à la construction du jeune enfant, fait partie de son imaginaire. A travers la lettre qu’il lui adresse, l’enfant peut se confier, dire ses joies, ses peines. Il est, en quelque sorte, un père spirituel qui symbolise l’optimisme et la bienveillance. Les parents doivent sentir si leur enfant est prêt à entendre et à accepter la «vérité». Il demande des précisions mais n’insiste pas? Il veut encore y croire, malgré ses soupçons. Les doutes sont trop importants? Il est prêt à «franchir le miroir». Alors à ce stade, l’enfant abandonne une croyance, mais fait désormais partie des initiés; il est dans le secret des «grands». Les parents se doivent de valoriser ce passage et susciter chez l’enfant de la fierté. n

• a quel âge faut-il dire la vérité?

ers l’âge de 7-8 ans, quand les doutes, les questions, se font plus précises: «Comment fait-il pour distribuer tous les cadeaux en une seule nuit? On n’a pas de cheminée, par où passe-t-il?».

Les parents, alors ennuyés, se demandent pourquoi ils n’ont pas dit la vérité aux petits dès le départ: Le Père Noel est bien un personnage...de légende! Mais, au même titre que les contes de fées, tout l’emPloi & formation • no 570 • 17 déCembre 2012

Emmanuelle Allex

• CARRièRE

Le réseau? Tout un art! Le mot «réseau» est l’un de ceux qui revient le plus souvent dans nos conversations. C’est le mot magique par excellence, celui qui serait susceptible de dénouer bon nombre de nos impasses professionnelles. Qu’en est-il réellement? La psychologue Marion Aufseesser fait la lumière sur tout ce que nous croyions savoir. - D’abord, disposons-nous tous d’un réseau? - La plupart d’entre nous avons de la famille, des amis, d’anciens collègues ou encore des voisins. Néanmoins, les personnes qui vivent dans des régions rurales ou isolées ne sont pas avantagées et ne bénéficient pas des mêmes opportunités. Les introvertis ont également un réseau parfois restreint, ayant tendance à limiter leurs contacts avec l’extérieur. Dans tous les cas, il est souhaitable de sortir de l’isolement et voir du monde autant que possible. Aller vers les autres aide non seulement à gagner confiance en soi mais peut également ouvrir des portes. Si la timidité est trop grande, il ne faut pas hésiter à se faire accompagner. A deux, on se sent plus fort! - Existe-t-il un autre cas de figure? - Une personne qui perd son emploi peut avoir tendance à se refermer sur elle-même, pour éviter d’avoir à dire quelle est sa situation professionnelle. «Je préfère rester à la maison qu’aller à la soirée du réveillon!», m’a récemment confié un candidat. Attention à ne pas se mettre dans un cercle vicieux. Bien sûr, quelquefois, nous devons nous faire un peu violence pour se mêler aux autres. Mais finalement, c’est en tissant des liens, en écoutant ce qui se passe sur le marché que des opportunités se créent. C’est en discutant de votre projet qu’un tel vous dira spontanément: «Je vais te présenter notre DRH», par exemple. - Par où commencer? - C’est une bonne question! Lorsque nous perdons notre emploi, il nous est recommandé de faire du réseautage. Si nous n’en avons pas l’habitude, nous

sommes perdus. Pour ma part, je conseille de faire une liste de nos différents réseaux, ce qui revient à tisser une toile sur laquelle nous pouvons prendre appui. Une liste à mettre régulièrement à jour, par ailleurs! Nous pouvons nous tourner vers les réseaux familiaux, amicaux, professionnels sans oublier le réseau associatif. Le bénévolat peut, en effet, déboucher sur des contacts intéressants. Mais il ne faut pas s’investir seulement pour avoir un retour. Encore une fois, seule une attitude désintéressée peut porter des fruits. - Comment approcher une personne susceptible de nous apporter de l’aide? - L’essentiel est de définir l’objectif d’une rencontre. L’erreur est d’être trop frontal et de demander un job de but en blanc! Dans le cadre d’une recherche d’emploi, il est plus approprié de demander un conseil. Ce que je recommande, c’est de s’imaginer cinq questions que l’on aimerait poser, des questions qui débouchent sur des réponses ouvertes, c’est-à-dire des réponses où l’interlocuteur peut répondre par des phrases conséquentes et non par «oui» ou «non». Il nous donnera ainsi davantage d’informations. C’est aussi offrir la possibilité de se raconter et de tisser un lien humain véritable. - Les personnes de notre entourage ne sont-elles pas agacées d’être toujours sollicitées? - Effectivement, si vous contactez quelqu’un par pur opportunisme, parce que la personne en question est influente dans son secteur, il y a fort à craindre que l’interlocuteur ne vous accueille pas de manière positive. Une telle personne m’a récemment dit: «J’en ai assez que l’on m’ap-

• Laisser place à l’échange.

pelle seulement pour profiter de ma position». - Comment entretenir son réseau? - L’astuce consiste à faire du réseautage quand nous n’en avons pas besoin! Créer un vrai réseau implique de savoir faire preuve de générosité et de gratitude. Autrement dit, donner pour recevoir. Lorsque nous donnons de notre temps, nous sommes bien perçus le jour où nous demandons de l’aide. Nous apparaissons tout simplement moins opportunistes. C’est un travail de longue haleine. Le réseau est un jardin que nous devons soigner et entretenir, sans jamais en abuser toutefois! -On parle parfois de «réseau faible» et de «réseau fort». Quel est ce concept? - Je préfère parler de «réseau proche» et de «réseau lointain». Souvent, nous espérons beaucoup de notre réseau proche; une erreur que je constate trop souvent et qui amène inévitablement à la déception. En réalité, sans nous en rendre compte, nous mettons une forte pression sur notre entourage immédiat. Sans compter la présence de la dimension émotionnelle. La question «as-tu du travail pour moi?» est à bannir. Il n’y a pas mieux pour mettre notre famille

TOuT L’EMpLOi & fORMATiOn • nO 570 • 17 déCEMbRE 2012

et nos amis sur la défensive et voir les portes se fermer. Avec notre réseau moins proche, nous avons souvent moins d’attentes. Nous mettons moins de pression, ce qui libère la créativité. En adoptant cette attitude, nous laissons une place pour l’échange. Une clef pour le dialogue. Les portes s’ouvrent alors plus facilement. A appliquer également avec nos proches! - Un dernier conseil? - Les fêtes de fin d’année offrent une excellente opportunité de raviver son réseau. Par le biais des divers réseaux sociaux qui s’offrent à nous, tels Facebook, Linkedin ou Viadéo par exemple, il est possible de retrouver des connaissances, des amis ou d’anciens collègues perdus de vue. Nous pouvons leur souhaiter une belle année, au moyen d’une carte de vœux électronique, tout simplement pour leur signifier que nous pensons à eux. Il est important d’être reconnaissant vis-à-vis des personnes qui ont été bienveillantes avec nous. C’est une façon de leur dire merci. n Propos recueillis par Esther Ackermann «Rebondir-Réussir votre transition professionnelle», de Marion Aufseesser, Aux Editions Odile Jacob.

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