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• Jenny et Jaky filippone: leur motivation première: satisfaire les clients.

tion de leur clientèle. ils accompagnent pas à pas chaque client du début à la fin de leur projet. ici, les conseils, devis et déplacement sont gratuits. l’un de leurs premiers points forts, c’est de travailler avec des fournisseurs et partenaires à la réputation solide. ils travaillent notamment avec artre, qui est numéro un dans l’industrie du meuble en italie. d’ailleurs, JF concept est le seul, sur Genève, à représenter cette société. conscients de l’importance de la préservation de l’environnement, ils mettent un point d’honneur à travailler avec des matériaux et des technologies écologiques, tels que la led. un autre de leur point fort, les délais de livraison. en effet, ils s’engagent, dès l’acceptation du devis, à vous livrer votre cuisine dans un délai de trois semaines. JF concept s’occupe tout aussi bien des clients privés que professionnels. pour les régies ils proposent des cuisines de modèles standards fonctionnels, à des prix très compétitifs. un «plus» par rapport à d’autres concepteurs: toutes les façades, TOUT L’iMMOBiLieR • nO 667 • 25 févRieR 2013

y compris celles des modèles d’entrée de gamme, ont une épaisseur minimale de 22 mm, alors que celles-ci ont généralement une épaisseur de 17 mm à 20 mm. Quels que soient vos goûts, vous trouverez dans ce magasin votre bonheur et l’aboutissement de vos envies. elégants, fonctionnels, sobres, colorés ou d’un style épuré, ici le choix des meubles est vaste. Vous rêvez d’une cuisine classique ou au contraire moderne ? ils le font. envie d’une cuisine design avec une technologie avancée ? ils le font. un très large panel de cuisines vous est proposé, et ce pour tous les budgets. une visite de leur show-room vous aidera sûrement à vous faire une idée de la qualité, du choix et du professionnalisme de cette entreprise. Vous tomberez sans aucun doute sous le charme des modèles exposés, comme cette cuisine en bois laqué blanc, tout en grâce et en légèreté. a moins que vous ne préfériez l’originalité de cette cuisine totalement révolutionnaire, tout en rondeur et en «must» technologiques. Que vous aimiez le classique, le moderne ou encore le design innovant, il est impossible que vous ne trouviez pas la cuisine faite pour vous dans ce magasin. ouvert le lundi de 13h à 18h et du mardi au vendredi de 9h à 18h, il est également possible de prendre rendez-vous le samedi. encore un petit plus, le parking du M-parc se trouvant juste à proximité, vous n’avez plus aucune excuse pour ne pas venir leur rendre visite. n’hésitez pas à consulter leur site internet, www.jf-concept.ch. très clair, il est la première carte de visite de ce magasin. Vous y trouverez une grande partie des modèles proposés, ainsi que toutes les possibilités et renseignements nécessaires. n Nadège Liberek Jf COnCePT CUisines 15, rue des Caroubiers – 1227 Carouge Tél.: 022 855 05 05 – fax: 022 855 05 07 www.jf-concept.ch – info@jf-concept.ch

Bousingot

constate que le «Temps» (11.01.13) recrute des dénonciateurs:

félicite l’éditorialiste de la «Tribune» (20.02.13), qui fait une suggestion originale :

découvre dans «Migros Magazine» (18.02.13) qu’il n’y a pas de viande dans les lasagnes au bœuf, ce qui a le mérite de régler le problème et même de séduire les végétariens:

Comme disait l’autre, on ne peut quand même pas remplacer les onze conseillers d’Etat. pense, avec le magazine «Bon à savoir» (8.12), qu’il vaut mieux aérer ses assurances:

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félicite le «GastroJournal» (14.02.13) d’avoir découvert un nouveau village vaudois:

imagine que le «Matin-Dimanche» (29.07.12) devrait parfois s’aventurer au-delà d’Eclépens. En effet, Meyrin compte 22 000 habitants…

En outre, cela rime avec «carnotzet». fait confiance aux spécialistes de «TV 8» (09.02.13):

Urgence logements : Christophe Aumeunier, 1255 Veyrier

Amy Winehouse était-elle venue avec Elvis?

Le Bousingot est fier de ses origines, puisque ce nom fut d’abord appliqué aux Romantiques du groupe de poètes de Nerval et Gautier (Théophile, pas Renaud!), puis aux révolutionnaires français des émeutes de 1832, avant de qualifier de jeunes militants du parti radical genevois. Signifiant littéralement «qui fait du tapage», par allusion aux bousins ou bouzins, vieux nom pour «cabaret, lieu mal famé», ce qualificatif un peu oublié ressuscita un moment dans «Le Genevois», journal du parti radical, avant d’être remplacé par un «Oursin» peut-être d’inspiration méditerranéenne. Aujourd’hui, revoici le personnage, dépolitisé mais toujours attentif aux «coquilles» des politiques et des médias.

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Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle Genève-Gland-Saint-Cergue). 172 327 exemplaires certifiés REMP/FRP. Edité par Plurality Presse SA. Paraît le lundi. Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer Coordination: Fiona Perroud Publicité: Donatien Presutti, Patrick Gravante. Publicité France: Alain Godard, Corinne Billet. Maquette: Imagic Sàrl Carouge, Carol Bussinger, Daniel Hostettler, Sophie Hostettler, Philippe Morselli. Flashage et impression: Courvoisier-Attinger Arts Graphiques SA Distribution: Epsilon SA Rédaction, Administration, Service de publicité: Plurality Presse SA, 8, rue Jacques-Grosselin, 1227 Carouge Tél.: 022/307 02 20 - Fax: 022/307 02 22 – CCP: 17-391772-2 E-mail: annonces@toutimmo.ch - Internet: www.toutimmo.ch © Plurality Presse SA, 2013

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tout L’iMMoBiLieR • no 667 • 25 févRieR 2013

• EvéNEMENT

n La Revue des députés démarre ce lundi soir

Des élus cantonaux vous font rire, et volontairement! Pour la quatrième fois, un groupe de députés de tous partis (sauf l’UDC et le PDC) va se lancer dans un spectacle mordant, la Revue des députés. Tout ce que Genève compte de vieilles barbes moralisatrices est indigné; raison de plus pour se pencher sur cette tradition éminemment conforme à un esprit genevois qui transcende les âges et les appartenances.

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Bien sûr, tout le monde ne salue pas la prestation; un excellent confrère journaliste se vexe même de se voir mis en scène. Mais la salle est pleine et l’aventure enthousiasmante.

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es députés au Grand Conseil, autrefois, étaient de vrais notables. On connaissait leur nom, on appréciait leur engagement. Même pendant les pires crises, une certaine reconnaissance leur était acquise. Aujourd’hui, être élu au Grand Conseil représente non seulement l’assurance de consacrer un temps énorme à l’activité parlementaire, des séances de commission aux interminables plénums en passant par l’étude de dossiers de plus en plus touffus, mais aussi la garantie de se faire de solides ennemis, de prendre des coups et de passer au mieux pour un ambitieux, au pire pour le responsable direct du retard d’un bus ou de la teneur acide d’un redressement fiscal. C’est encore pire, naturellement, pour les conseillers d’Etat. Depuis quelque trente ans (mais avec des interruptions manifestes), en parallèle de la «Revue

Musique et piment

• Les initiateurs: Renaud Gautier, Loly Bolay, Pierre Losio et frédéric Hohl, à la buvette du Grand Conseil.

du Casin» et de quelques autres (Evaux, libéraux puis PLR, Petit Music-Hohl, etc.), une curieuse création artistique a fait son apparition, la Revue des députés. L’idée est simple: en fin de législature, des élus du peuple écrivent et interprètent un spectacle comique, à la fois psychanalyse et exutoire des combats et événements vécus les années pré-

cédentes. En 1985, la première édition eut lieu en huis-clos. Vingt ans plus tard, les députés firent appel à Pierre-André Sand et le public put applaudir, notamment, le regretté Bernard Annen. En 2009, c’est au nouveau député et homme de spectacle Frédéric Hohl et à son complice Pierre Naftule que l’on fait appel, et c’est un succès retentissant.

Cette année, Tout l’Immobilier a pu assister à une partie de la répétition. Le moins que l’on puisse dire est que l’ambiance y était amicale… et en même temps concentrée, Pierre Naftule veillant à assurer la discipline. Dès le soir du 25 février et jusqu’au 1er mars, au Théâtre de l’Espérance, vous aurez le privilège de voir (entre autres) une version très nouvelle du célèbre «Gangnam Style», le «Gautier Style», Antoine Barde (PLR) incarnant son collègue de parti Renaud Gautier confronté sans préavis à la «Genève d’en-bas» et aux revendications de Miguel Limpo (Les Verts). Vous saurez,

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TOUT L’IMMOBILIER • NO 667 • 25 févRIER 2013

• EvéNEMENT

tout au long du spectacle, comment Léman Bleu va accroître son audience en sacrifiant à la télé-réalité et aux films érotiques. Vous verrez voltiger un certain seau d’eau, égratigner certains membres actuels ou anciens du Conseil d’Etat, et même Jean Romain (PLR) danser sur l’air de YMCA. Pourquoi n’y a-t-il pas de député UDC, ni PDC dans le casting? «Les premiers n’arrivent pas à retenir le texte, les seconds hésitent jusqu’au 2 mars», persifle une voix anonyme. Une chose est sûre, on peut rire sans connaître la politique en détail; c’était l’un des buts des auteurs.

Un lien inédit «Il y a dans cette salle des gens qui ne se sont jamais parlé qu’en invectives ou ignorés durant quatre ans», expliquait Renaud Gautier tandis que sur scène, Loly Bolay (PS) ajoutait au texte un très convaincant «Sale pervers, va!», au grand dam de Pierre Naftule. «Il y a quatre ans, j’ai appris à connaître et à apprécier plusieurs élu(e)s d’autres bords politiques, et cette année il en est de même, par exemple pour Salima Moyard (PS) qui avait le don de m’irriter au Grand Conseil». L’intéressée, de son côté, évoque «un diamant brut qui cache bien son jeu» à propos du patricien genevois, et souligne que «dans l’activité parlementaire, on s’investit pour ses idées, pour ce qu’on croit juste et pour le défendre contre ses adversaires. Là, on se retrouve tous

autour d’un projet commun, on se met tous en danger, on assume ensemble; bien sûr que cela crée des liens!». «On apprend à se connaître presque malgré soi, dans un projet positif, en investissant de notre temps libre et de nos propres moyens. Alors qu’au Parlement, on se trouve face à face, dans tous les sens du • Chaude ambiance! terme. C’est presque dommage que nous soyons en virulent «Vert libéral», non élu fin de législature, car la qualité de mais ayant acquis un billet, ances relations au-delà des clivages nonce quant à lui vouloir se faire politiques est un bien pour la Ré- rembourser. Frédéric Hohl, qui publique», ajoute Renaud Gautier, ne facture pas les prestations qui a présidé le Grand Conseil de son équipe, rappelle avec et s’amuse des hurlements de flegme: «Nous sommes tous bécertains contre la demande de fi- névoles, nous prenons tous sur nancement à hauteur de 10 000 notre temps de loisir – quand il francs faite par la Revue des dé- en reste – et nous espérons députés au Conseil d’Etat. «Nous gager un bénéfice qui ira cette mettons 15 000 francs écono- année à Hôpiclowns». En 2009, misés en quatre ans sur les dé- le don avait été en faveur des bours de la présidence du Grand chiens d’aveugles, et quatre ans Conseil, et le complément que plus tôt, c’est l’Abbé Pierre en le Gouvernement pourrait nous personne qui était venu (pour la donner représente un dixième de dernière fois à Genève) toucher ce qu’il donne, par exemple, au un chèque pour Emmaüs. Festival du film oriental». Vérification faite, le député est en-des- Esprit genevois sous de la vérité: le FIFOG recevra 70 000 francs de l’Etat en 2013 On arrive ainsi difficilement à comprendre pourquoi les Geneet 80 000 en 2014. Ce qui n’empêche pas certains vois devraient bouder leur plaisir élus peu connus pour leur es- et reprocher aux élus de travailler prit ou leur humour, telle la encore un peu plus, mais cette candidate socialiste Anne Eme- fois pour dérider leurs conciry-Torracinta, qui estime que toyens en montrant qu’ils sont les députés n’ont qu’à «trouver capables de rire, et de faire rire, des sponsors», de protester. Un y compris d’eux-mêmes. Certes,

TOUT L’IMMOBILIER • NO 667 • 25 févRIER 2013

un ou deux commentateurs, au-delà de la mauvaise querelle du financement, ont écrit que les députés devraient consacrer leur énergie à la seule grande cause du service civique. Dame! Dans les pays où élu du peuple est un métier à plein temps et fort bien rémunéré, on n’a pas l’impression que le réjean Romain sultat soit vraiment à la hauteur. Avant de faire grief de sa bonne humeur à ce groupe théâtral hors du commun, pensons plutôt à réserver des billets: une pinte de bon sang est un bienfait et le rigorisme durable fut toujours insupportable, quoi qu’on en dise, aux Genevois. Pour preuve, un certain Calvin avait interdit les prénoms «évocateurs de la superstition», tels ceux d’origine romaine. Or c’est dans les familles calvinistes genevoises qu’on trouve le plus de gens prénommés Horace… n Thierry Oppikofer La Revue des députés, avec Antoine Barde (PLR), Loly Bolay (PS), Beatriz de Candolle (PLR), Marie-Thérèse Engelberts (MCG), Christiane Favre (PLR, textes), Emilie Flamand (Les Verts), Renaud Gautier (PLR), Frédéric Hohl (PLR), Patricia Läser (PLR), Pierre Losio (Les Verts), Miguel Limpo (Les Verts), Salima Moyard (PS), André Python (MCG), Jacqueline Roiz (Les Verts), Jean Romain (PLR) et quelques invités surprises. Mise en scène Pierre Naftule, direction musicale Nicole Schoefel. Du 25.2 au 1er mars, à 20 h 30, tarif: 30.-, en vente à Balexert (stand info) et au Service culturel Migros. Internet: www.revuedesdeputes. ch. Production: NEPSA.

• hIsTOIRE

n Un ouvrage liste les «amis» du régime est-allemand

Cruel rappel aux «compagnons de route» de l’ex-RDA La chute progressive des régimes communistes, au fil des deux dernières décennies du XXe siècle, laisse un goût amer aux défenseurs les plus lucides de la démocratie. Il existe plusieurs raisons à cela, dont l’une est la parfaite bonne conscience de personnalités occidentales complices de cette idéologie dans son expression la plus brutale – dans les pays comme l’Allemagne de l’Est – et qui continuent volontiers aujourd’hui à donner des leçons à leurs contemporains. Un livre récent, en ce qui concerne la RDA, vient apporter une lumière crue sur les compromissions de certains…

ertes, la dictature communiste existe toujours, davantage tempérée par la corruption que par une quelconque évolution vers des sentiments de tolérance parfaitement étrangers aux despotes qui règnent encore à Cuba, en Corée du Nord, au Vietnam et en Chine. Avec sa bonne centaine de millions de morts, sa haine de classe qui n’a rien à envier à

la haine de race de son homo- bénéfice cependant plus de la logue nazi, le communisme jouit généreuse subvention des camalgré tout, encore aujourd’hui, marades de là-bas. de l’appui béat de «compagnons adaptation format : Journal de L’immobilier : 101x50mm couleur - 23.3.12 de route» et de militants achar- Bienfaisant oubli nés. Les partis qui s’en réclament, malgré la chute du bloc de Aujourd’hui, à la différence de l’Est et la révélation de l’horreur Pablo Neruda qui tressait des totalitaire qui régnait à Berlin- louanges au Berlin-Est de la Est, Sofia ou Bucarest, ont en- grande époque, plus personne magne communiste. On préfère core pignon sur rue, y compris n’ose vraiment évoquer le «bilan oublier les invitations et les mél’antique Parti du travail qui ne globalement positif» de l’Alle- dailles, qui pleuvaient notamment

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• hIsTOIRE

sur les membres du parti socialiste suisse. Le journaliste bernois Erwin Bischof a publié voilà quelques mois, en allemand, un livre d’une grande sobriété et fort sérieux qui vient remémorer douloureusement les liens «fraternels et amicaux» entre le sinistre parti SED d’Erich Honecker et bon nombre de personnalités suisses. «Honeckers Handschlag» (Editions Interforum) porte en couverture la photo-souvenir de la poignée de main cordiale du président du PS suisse Helmut Hubacher et du dictateur est-allemand. Mais le tableau ne s’arrête pas là; on apprend que des journalistes importants, dont certains romands, étaient particulièrement «soignés» par Berlin-Est. Jean Gaud, patron de la rédaction «étrangère» de «24 Heures» dans les années 70, fit par exemple un reportage jugé «très positif» par l’ambassade est-allemande dans le cadre de l’opération «journalistes de confiance» mise sur pied par la RDA.

Le who’s who des camarades Des artistes et universitaires de renom ont été accueillis, souvent décorés, par le patelin dictateur

• Le président de RDA Willi stoph remet un prix littéraire à Benno Besson, en octobre 1974.

de Pankow, tels Benno Besson, Adolph Muschg, Jean-Rodolphe de Salis, Max Frisch, et même le théologien Karl Barth, ancien opposant au nazisme mais partisan d’une allégeance des chrétiens au régime athée de la RDA. Certes, tout le monde ne peut se payer le luxe, comme feu Friedrich Dürrenmatt, d’avoir fait partie d’un mouvement national-socialiste suisse en 1941, puis fait l’éloge du communisme

durant la Guerre froide. Du côté des politiciens, le cas de Peter Vollmer, vice-président du PSS et conseiller national, est éloquent: il a même suivi une école de cadres communistes à Berlin-Est! Au fil des pages du livre implacablement documenté d’Erwin Bischof, on croise l’inévitable Jean Ziegler, la libérale genevoise Monique Bauer-Lagier, le professeur vaudois Georges Peters (après tout,

le fabuleux helléniste lausannois André Bonnard n’avait-il pas donné l’exemple d’un dévouement assumé au régime stalinien?), le directeur de la Radio suisse Andreas Blum et bien d’autres. Certains, comme Armand Magnin ou Jean Vincent, ne sont finalement que d’honorables correspondants de la maison-mère. D’autres, comme le journaliste Marcel Brun, sont des agents de la Stasi, la police d’Etat est-allemande. De tous les précités, les seuls à avoir (poliment et tardivement) pris des distances avec Honecker sont Besson et Frisch. Le livre d’Erwin Bischof – passé sous silence par la presse romande, à quelques exceptions près – présente un immense mérite. Il rappelle que cumuler une menace réelle, la collaboration de certains «durs» et un océan de bons sentiments venus des «idiots utiles» (ancien nom des «bisounours») peut être vraiment dangereux. L’histoire ne repasse pas les plats, disait Céline. C’est possible. Mais quelques-uns de nos moralistes actuels devraient se laver les mains avant de nous servir leurs vieilles recettes. n Vincent Naville

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Une architecture de bien-être «clefs en main» Univers unique à découvrir du 2 au 10 mars prochain au salon HABITAT et JARDIN, à Lausanne.

atériaux écologiques, plafonds éclairants, sols odorants, murs luminescents… L’entreprise genevoise CREA Immobilier Sàrl propose, depuis 1993, une approche «profonde et subtile du bien-être», en réalisant du sur-mesure, de la création ou de la rénovation d’espaces où il fait bon vivre. Etre bien avec soi, c’est aussi être bien chez soi. Ce constat est à la base de la dynamique architecturale de Carmelo Crea, directeur de la société CREA Immobilier Sàrl. Cette approche architecturale repose sur la relation entre l’individu et son environnement, elle s’exprime par la création d’espaces intérieurs ou extérieurs, où chaque élément est étudié pour s’intégrer harmonieusement dans un ensemble: volumes,

• Carmelo Crea: «Chaque élément est étudié pour s’intégrer harmonieusement dans un ensemble».

• Une approche profonde et subtile du bien-être.

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matériaux, couleurs, éclairages, sons, senteurs. «Les thérapies douces telles que l’aromathérapie, la chromothérapie, la luminothérapie ou la musicothérapie font partie de nos développements architecturaux», souligne Carmelo Crea. Ainsi, on se laisse enchanter par un concept unique de plafond «Caméléon», offrant jusqu’à 8 fonctions, éclairant, aromathérapeutique, chromothérapeutique, chauffant… des murs luminescents représentant la voûte céleste grâce à un jeu de pigments naturels et à un éclairage subtil, ou s’habillant de toiles unies ou imprimées à partir d’un motif ou d’une photo en fonction des envies du client, en un temps de réalisation éclair, et le tout porté par un sol parfumant l’atmosphère obtenue dans cette alchimie raffinée, pensée autour de vous! Du côté de la salle de bain, CREA Immobilier Sàrl a choisi les équipements haut de gamme de la marque «Thalassor», dont elle est distributeur exclusif pour la Suisse et la France voisine depuis 8 ans. Une nouvelle gamme 2013 de baignoires balnéo encore plus silencieuses et performantes et également un tout nouveau concept combinant baignoire, douche et hammam, permettant d’ajouter des huiles essentielles spécialement élaborées pour nos besoins par le laboratoire Suisse GIBRO, pour des séances bien-être intégrales chez soi! A découvrir sur le site www.thalassor.ch . TOUT L’IMMOBILIER • NO 667 • 25 FÉVRIER 2013

Pour construire ces espaces bien-être, les matériaux éco-friendly sont à l’honneur et quasiment toujours en importation directe usine. Sur rendez-vous au show-room de Genève, vous trouverez un vaste choix de parquet, issu de l’éco-exploitation, carrelages insolites, enduits décoratifs évolutifs et la plupart des fournitures pour habiller vos projets, qu’ils soient réalisés ou non par CREA! La maison est un refuge protecteur face à un monde de stress, une bulle de bien-être pour se ressourcer, se recentrer autour de ses fondamentaux. Ce concept d’habitation écologique, Carmelo Crea l’applique par le biais de «Marguerite», une maison capable de s’adapter à l’évolution familiale et aux possibilités financières de chacun, qu’il présente sur rendez-vous, de manière personnalisée, aux clients interpelés par cette approche. ■ Cécilia Roy CREA Immobilier Sàrl 8, rue Voltaire – 1211 Genève Tél.: 022 738 37 36 www.crea-wellness.ch / www.thalassor.ch thalassor@bluewin.ch Présent au salon HABITAT et JARDIN Du 2 au 10 mars 2013 Palais de Beaulieu - Lausanne Halle 1 Stand 0127 LU au VE de 12h à 20H - SA et DI de 10h à 18H

• LE PROjET DE LA SEMAINE

n Promotion à Collonge-Bellerive

«vigneslac»: des maisons «faciles à vivre» Huit villas sortent de terre sur la commune de Collonge-Bellerive, au chemin de Sous-Cherre. Entre les vignes et le lac, un ensemble qui s’inscrit harmonieusement dans le patrimoine de la région. C’était le souhait du maître d’ouvrage, Lennart Goldmann, qui a hérité le terrain de sa famille. Des habitations que son maître d’œuvre, Michel A. Ducret, a voulues au service de leurs habitants, pour un maximum de confort et d’intimité.

ur la commune très prisée de Collonge-Bellerive (rive gauche), la parcelle de plus de 4600 m2 borde le chemin de SousCherre et, de part et d’autre, un champ agricole et des habitations privées. Il s’agit d’une magnifique zone arborisée, à l’abri des nuisances routières, à deux pas du lac (plage de la Savonnière) et à 10 minutes à pied du village de Collonge et de ses commodités, telles que commerces, transports publics, associations et infrastructures sportives.

Confort et intimité Pour ces belles villas, la mitoyenneté se fait uniquement au niveau du couvert à jardin grâce auquel, à l’abri de la bise et du vent du nord, les habitants peuvent se tenir dehors à la misaison. Un choix méticuleux des matériaux a permis une isolation sonore et thermique de pointe. Le terrain varie entre 400 m2 et 600 m2. Les intérieurs offrent une surface utile de 365 m2. Les pièces à vivre sont mono-orientées sud-ouest, ce qui permet de profiter pleinement du soleil de l’après-midi et des derniers rayons de la journée. Chaque habitation est composée de deux étages avec terrasse. Le rez-de-chaussée est totalement modulable. Les sous-sols sont composés d’une grande pièce polyvalente, d’une buanderie, d’une cave à vin. Les cuisines et les salles de bains ont des finitions haut de gamme. Chaque

• Un ensemble harmonieux et très «minergie».

chambre dispose de sa propre salle de bains/wc/douche. L’accès à la résidence se fait par un chemin privé, réservé aux riverains. Chaque villa possède deux places dans le garage souterrain commun. Les propriétaires accèdent directement chez eux depuis leur garage et leur box en sous-sol. Toute circulation motorisée est de ce fait évitée sur le site, donnant aux résidants un cadre de vie plus sûr.

Intemporel, sobre et élégant Dans un style évoquant une architecture héritée des pays du Nord, à façade lambrissée en Canexel (un composant pierreux qui a l’apparence du bois),

Lennart Goldmann, photographe de métier, a tenu à choisir «des habitations intemporelles, qui ne risquent pas d’être démodées avant longtemps», dit-il. «Il s’agit d’un ensemble architectural sobre et élégant, qui s’articule autour d’une trame rigoureuse et qualitative, pour garantir à ses habitants un maximum de confort. Une structure autour de laquelle on peut moduler les espaces de vie», explique Michel A. Ducret. La résidence dépasse les normes Minergie, grâce à sa construction hors-sol en bois, son chauffage géothermique et ses capteurs solaires intégrés aux toits, permettant une réduction importante de la consommation conventionnelle d’énergie. Le

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■ Nouvelle arcade du Groupe MK à Nyon

Le groupe MK gagne en proximité à Nyon Dans le but de continuer à offrir à sa clientèle un service de proximité, le Groupe MK, acteur influent du trio de tête des leaders du marché immobilier romand, ouvre une nouvelle arcade à Nyon. sous le même toit les marques Domicim et Elitim, respectivement pour le courtage de biens traditionnels et de prestige. Une présence du groupe qui marque la volonté d’établir un rapport de proximité à l’échelle de sa clientèle locale en recherche de solutions immobilières.

un accès aisé. Un espace de plus de 100 m2 accueille ainsi l’activité de courtage du groupe MK. «Outre le segment de marché dif-

Au centre de Nyon, une arcade regroupant deux entités • L’équipe de l’agence nyonnaise: Marcus Rothenbuehler, Candice Fiechter et Franck Primo.

e 12 février dernier, Anthony Collé, CEO du groupe MK, et Ivan Haralambof, di-

recteur de la division Ventes, ont inauguré une nouvelle arcade au centre de Nyon, réunissant

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L’arcade se situe en plein centre de Nyon, au 14 de la rue Neuve, vis-à-vis des cinémas Capitole, soit à mi-chemin entre le parking Perdtemps et la gare de Nyon. Elle offre une situation idéale et

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• Daniel Rossellat, syndic de Nyon, devant Anthony Collé, administrateur-délégué du Groupe MK.

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férent sur lequel chaque marque opère, Domicim et Elitim se caractérisent par une qualité de service sans faille et une approche focalisée essentiellement sur le client, grâce notamment à une structure d’accueil moderne et à une équipe de professionnels de l’immobilier prête à répondre aux besoins des clients», explique Anthony Collé. Elitim dispose d’un espace privatif dont la configuration est conçue pour permettre au client de nouer une relation discrète dans un climat de totale confiance. Des vitrines généreuses mettent en valeur les biens immobiliers de Domicim et d’Elitim, grâce à des supports publicitaires rétroéclairés de dernière génération et à des grands écrans LCD.

Des courtiers qui maîtrisent le marché local Véritables professionnels de la branche, maîtrisant tous les aspects de la vente immobi-

tant à sa disposition un large réseau de biens, de services et d’informations», commente Anthony Collé.

Puissance de commercialisation

• La Nouvelle agence de Nyon, vue de l’extérieur.

Planification médiatique méticuleuse, visibilité maximale, campagnes publicitaires à vaste diffusion, le Groupe MK adopte une stratégie de communication généreuse, dotée d’une approche différente pour les biens standards et ceux de prestige, car «chaque marque grandit dans son champ d’action et dans son élan d’activité. Domicim permet une puissance de commercialisation idéale pour des biens traditionnels, tandis qu’Elitim, par sa stratégie, valorisera les biens haut de gamme de la meilleure manière qui soit». ■

lière et riches en connaissance du tissu local, une équipe de quatre collaborateurs chevronnés se tiennent à disposition de

la clientèle la plus diverse. «Il s’agit de collaborateurs expérimentés, ancrés dans la zone d’intérêt de la clientèle et met-

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le «one stop shop» de leonard properties sA Au cœur du quartier de Champel, plus luxueux qu’une bijouterie, un showroom de 400 m2, avec une entrée magistrale, des salons privés, des meubles design et un personnel ultra-attentif: c’est là que leonard properties sA, société spécialisée dans le courtage immobilier et la promotion de biens haut de gamme, reçoit sa clientèle la plus exigeante, qui s’installe à genève.

ur un concept que les Anglo-Saxons appellent le «One Stop Shop» ou littéralement: «un seul arrêt magasin», la société offre l’équivalent, au travers d’un service qui conjugue le courtage et la relocation. Une solution globale pour une clientèle hyperpressée et exigeante. On lui simplifie la vie et lui fait gagner du temps, en lui offrant un suivi sur mesure d’installation, depuis son arrivée jusqu’à l’achat ou la construction de son bien. «Un service en amont qui est essentiel avant d’imaginer vendre un bien à des personnes qui ne connaissent pas Genève, indique Léonard Cohen, administrateur de la société. Les clients arrivent dans l’urgence et nous préférons leur proposer d’abord une location, puis leur trouver (ou leur construire) le logement idéal. Nous gagnons ainsi leur confiance, en leur évitant un achat précipité». Une confiance gagnée grâce à la

• Un show-room luxueux au cœur de Champel.

synergie des trois départements de la société (courtage, relocation et promotion) et aux compétences de ses 12 collaborateurs, qui travaillent main dans la main pour satisfaire le client et aller droit au but. Deux exigences qui sont respectées grâce à trois facteurs de réussite: le contact

unique, le réseau privilégié et la maîtrise du marché local.

Contact unique et conseiller personnel La société met à disposition de son client un conseiller personnel, qui répond à tous ses besoins

liés à son installation à Genève, parmi lesquels: la recherche d’un logement à louer, d’un déménageur, d’une femme de ménage, d’une école, d’un électricien, d’un avocat, d’un assureur, etc. Le conseiller, qui maîtrise les subtilités du métier de la zone Suisse romande, prend le temps

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de cerner les besoins du client. «Il y passe énormément de temps. Plusieurs jours parfois. Il étudie la demande, les nuances en termes de besoins sociaux, culturels, professionnels et familiaux», indique Léonard Cohen.

Un réseau privilégié Né à Genève, d’une famille active dans l’immobilier depuis trois générations, Léonard Cohen a l’avantage de connaître beaucoup de propriétaires, banquiers et avocats, qui sont en contact direct avec les acheteurs étrangers. Il s’agit de liens de confiance qu’il a tissés au travers de l’école et d’activités sportives, «une confiance que ne peut pas obtenir un courtier étranger, qui vient d’arriver», indique-t-il. Manager ultra-sociable, Léonard Cohen a créé le magazine «Helvetissimo» et plusieurs portails immobiliers, ce qui lui vaut aujourd’hui de collaborer étroitement avec ses anciens annonceurs, plus de 200 agences immobilières dans toute la Suisse. Il bénéficie ainsi de leur

aide, recevant des demandes pour des biens ou des services hors de Suisse romande. Sa réputation lui vaut également d’accéder à des biens dans la plupart des portefeuilles des agences et d’accélérer certains processus pour favoriser l’accès à des objets exclusifs. Principalement actif sur Genève, il collabore le plus souvent avec les mêmes confrères. La confiance et une vision identique du métier qualifient leur entente. Les clients profitent directement de ce réseau. Suivant leurs centres d’intérêt, ils sont introduits dans divers cercles sociaux et tenus au courant des cocktails, vernissages et soirées de galas.

La maîtrise du tissu local «En tant qu’investisseur et promoteur, je scanne quotidiennement tout ce qui se passe dans les zones d’intérêt de mes clients, explique Léonard Cohen. Il est capital de rester connecté avec les affaires économiques et

politiques dans la zone d’achat, pour la pertinence du conseil à sa clientèle». Pour maîtriser le tissu local, la société surveille notamment l’évolution des prix des transactions, les lois, les projets dans les zones de prédilection de sa clientèle; Cologny, Vandoeuvres, Collonge-

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toUt l’immobilier • No 667 • 25 février 2013

Bellerive, Genthod, Chambésy et Founex en font partie. Un service très apprécié, d’autant plus qu’il est remboursé si le client achète (ou construit) son futur logement avec l’agence. n Laura Maxwell

La chronique de CGI Conseils Cette semaine par Anne Hiltpold, titulaire du brevet d’avocat

Quand un copropriétaire vend son lot sans avoir payé ses charges… Je suis copropriétaire d’un appartement dans une propriété par étages. Nous venons d’apprendre qu’un des copropriétaires d’étage de notre immeuble, qui ne payait plus sa part des charges depuis quelques mois, a vendu son appartement. Que pouvons-nous faire? Pouvons-nous réclamer les charges impayées au nouveau copropriétaire? (Millie M., Meyrin).

a gestion d’un immeuble engendre toujours des frais et des charges relatifs au bâtiment de base. Les dépenses liées aux parties communes de l’immeuble et à son administration sont usuellement qualifiées de frais et charges communs et sont réparties entre les différents propriétaires d’étage. Tous les copropriétaires doivent donc contribuer aux charges communes et aux frais d’administration commune de leur immeuble, et ce dans la proportion prévue par la loi (soit une répartition proportionnelle à la valeur

des parts) ou par le règlement d’administration et d’utilisation de la propriété par étages (RAU), voire par une décision de la Communauté des propriétaires d’étages. Il peut arriver que l’un des copropriétaires cesse de s’acquitter de sa contribution, ce qui peut parfois conduire à des problèmes de trésorerie de la Communauté des propriétaires d’étages et bloquer le bon fonctionnement de la PPE. C’est pourquoi la loi a prévu essentiellement deux moyens coercitifs à disposition de la Communauté des propriétaires

pour garantir son droit aux contributions échues des trois dernières années: l’inscription d’une hypothèque légale sur la part du copropriétaire actuel et un droit de rétention sur les meubles qui garnissent les locaux d’un copropriétaire et qui servent soit à leur aménagement, soit à leur usage. L’hypothèque légale est un droit de gage qui peut, de façon ultime, permettre de faire vendre par réalisation forcée la part d’étage concernée. Le droit de rétention permet quant à lui à son titulaire de faire réaliser, en couverture de sa créance, certains meubles

se situant dans l’unité d’étage. Il s’agit donc d’une restriction directe à la propriété mobilière du propriétaire d’étage en défaut, qui sera initiée par une réquisition de prise d’inventaire adressée à l’Office des poursuites du lieu de situation de l’immeuble. Ces instruments s’excluent toutefois en principe, dans la mesure où chacun d’eux offrirait une garantie suffisante à la Communauté des propriétaires d’étages. Au surplus, le droit de rétention de la Communauté des propriétaires d’étages ne pourra toutefois pas s’exercer sur les meubles d’une unité d’étage à

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• CHRONIQUE CGI CONSEILS

C’est ainsi qu’en a jugé le Tribunal fédéral dans un arrêt du 6 février 1997. Ce n’est que si l’acquéreur a signé une reprise de dette que les charges impayées de l’ancien copropriétaire peuvent lui être réclamées. Ainsi, il conviendrait de vous renseigner, dans votre cas, pour savoir si le nouveau propriétaire a accepté de reprendre les dettes, soit les charges impayées, du vendeur. A défaut, vous ne pourrez pas réclamer à ce nouveau copropriétaire le montant impayé par le vendeur, ni user des deux moyens décrits plus hauts.

Devoir d’information

• Et si le précédent propriétaire ne payait plus ses charges depuis plusieurs mois?...

destination d’habitation qui est louée. Dans une telle hypothèse, la voie de l’hypothèque légale devra être privilégiée.

Obligation propter rem L’obligation du propriétaire d’étages envers la Communauté des propriétaires est qualifiée de propter rem. Cela signifie que le débiteur est celui qui est inscrit au Registre foncier comme propriétaire d’étage. Le propriétaire actuel d’un lot doit donc s’ac-

quitter de la contribution, même s’il n’a pas participé à la prise de décision à l’origine de la dépense. Il est donc important que l’acquéreur d’une part d’étage se renseigne suffisamment sur l’existence de décisions qui auraient déjà été prises et qui pourraient occasionner des dettes importantes à sa charge. Ce caractère propter rem ne s’applique toutefois qu’aux créances qui sont nées après le transfert de propriété. Mais «nées» après le transfert ne

signifie pas «décidées» après le transfert. Autrement dit, des travaux peuvent avoir été décidés avant le transfert, mais la créance ne naîtra qu’après celui-ci, une fois les travaux réalisés. Cela signifie également que les charges impayées restent dues par le vendeur, et elles ne peuvent pas être réclamées au nouvel acquéreur. Une norme du règlement d’administration et d’usage qui imposerait une solidarité entre l’acquéreur et l’aliénateur ne serait pas valable.

En principe, les règlements d’administration et d’utilisation prévoient que le copropriétaire qui aliène sa part de copropriété est tenu d’en aviser sans délai l’Administrateur, en indiquant les nom et qualité de l’acquéreur, ainsi que la date du transfert de propriété, et qu’il demeure responsable du paiement des charges s’il omet cette information. Ceci permet à l’Administrateur d’informer tant l’acquéreur que le notaire du fait que des charges sont impayées, et de •

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TOUT L’IMMOBILIER • NO 667 • 25 FÉVRIER 2013

La résiliation du bail reste valable même si le motif du congé a disparu en cours de procédure Dans un arrêt du 10 octobre 2012 (4A_454/2012), le Tribunal fédéral a confirmé la validité d’un congé donné au sous-locataire par le locataire principal, motivé par la résiliation du bail principal, alors même que la résiliation du bail principal avait, dans l’intervalle, été annulée. Dans cette affaire, le locataire avait sous-loué ses locaux. Son bail avait ensuite été résilié, pour une raison indépendante de la sous-location. Le locataire a donc également résilié le bail de sous-location. Les deux congés ont été contestés et celui portant sur le bail principal a été annulé. En revanche, la résiliation du bail de sous-location, motivée par la résiliation du bail principal, a été confirmée. Les Tribunaux ont jugé que l’annulation du bail principal n’était pas de nature à entraîner de facto l’annulation de la résiliation du sous-bail. En effet, le bailleur (ou le locataire principal, en l’espèce) qui persiste à conclure que la résiliation est valable nonobstant la disparition, en cours de procédure, du motif qui la légitimait, ne peut se voir reprocher d’exercer de façon abusive un droit qui est en réalité déjà consommé. Autrement dit, un congé ne peut pas devenir abusif a posteriori, en raison de la disparition du motif qui le légitimait. C’est donc toujours au moment où le congé est donné que l’on doit se placer pour savoir si celui-ci serait contraire aux règles de la bonne foi ou non.

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• CHRONIQUE CGI CONSEILS

faire en sorte que le montant impayé puisse être pris sur le prix de vente avant que le vendeur ne disparaisse éventuellement dans la nature. Si le copropriétaire n’informe pas l’Administrateur de la vente, il risque alors de se voir imputer les frais et charges communs en lieu et place du nouveau propriétaire. Il a ainsi

tout intérêt à informer l’Administrateur en cas de vente. En tout état, cela n’empêchera pas la Communauté de lui réclamer, par le biais d’une procédure judiciaire si nécessaire, le paiement des charges impayées. Compte tenu du fait qu’une procédure judiciaire peut s’avérer plus compliquée et plus com-

promise dans l’hypothèse où le vendeur serait parti sans laisser d’adresse, il apparaît que les deux moyens coercitifs prévus par le droit de la propriété par étages (droit de rétention et hypothèque légale) doivent être mis en œuvre le plus rapidement possible, lorsque que le copropriétaire est encore copropriétaire. ■

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Que dire quand tout est dit? poser une telle question dans un numéro «Spécial formation» est certes incongru: qu’est-ce que la pédagogie, sinon dire et redire ce que l’élève sait faux? pour ma part, je m’étais juré de ne pas traiter l’affaire «mindella»: les médias ont déjà tout dit. mais quand Daniel vasella a été classé «mal éduqué» par le camp de thomas minder, la question de la «formation» a rattrapé celle du «mérite» (souvent traitée ici par la bande, mais que le public subit ces jours de plein fouet).

e «mérite» est une notion à géométrie et chronologie variables: celui d’un employé – grand ou petit - ne se jauge pas de la même manière par le patron, le client, la Nation. Si Daniel Vasella avait créé Novartis lui-même, on le laisserait encaisser des fortunes sans trop poser de questions, mais Vasella n’est pas né aventurier… il est plus ou moins salarié. Quelle est donc cette «valeur» d’un professionnel de haut vol, qui le rend – «preuve» par septante-deux millions - cent ou mille fois plus «méritant» que le citoyen (ou même que le docteur) ordinaire? Est-ce son «génie» médical, ou les «secrets» qu’il détient… et qui valent une «clause de nonconcurrence» dorée? Mais avant de frapper avec la meute un homme à terre, levons deux ou trois malentendus.

Un célèbre inconnu La presse d’affaires américaine a classé Daniel Vasella comme un des hommes les plus influents du monde. Il siège dans toute sorte de «think tanks», du conseil d’administration de Pepsico au

• les frères vasella, deux mille ans avant leur naissance (buste des Gracques). tout l’emploi & formation • no 578 • 25 février 2013

• f o r m at i o n

conseil consultatif de Changhaï (NdA: épelé comme Tintin, confraternité oblige). Pourtant, dans Wikipedia, la biographie de Vasella est bien maigre (huit lignes en anglais et le double en français, seul l’allemand étant plus étoffé); et celle mise par Novartis sur son site est autiste. Malgré tout, on en apprend de belles, sur notre monstre des affaires national. D’abord, qu’il a fait ses premières classes dans un collège… d’extrême gauche, le Cercle Gracchus (la presse alémanique s’en souvient)! Ensuite, qu’il a travaillé comme médecin une dizaine d’années, à l’hôpital de Berne. Un rêve à septante-deux millions n’était donc pas dans sa vocation médicale initiale: ayant perdu deux sœurs, étant lui-même malade chronique, Daniel a sans doute trouvé la médecine plus «humaine» que l’histoire, métier de

son père Oscar (lui aussi, tôt disparu, après être devenu - tout de même - recteur). Bref, les ingrédients de départ faisaient de Daniel Vasella un ami du peuple (et des bêtes); en est-il devenu l’ennemi, après avoir épousé la musicale nièce de son patron chez Sandoz et avoir gravi les marches du pouvoir? Je l’ignore (ne l’ayant jamais côtoyé), mais c’est douteux; par contre, le culte des grands hommes, promu par l’industrie comme par les facultés, a de quoi tourner les têtes les plus modestes, ou les plus logiques. Première conclusion: pour devenir grand patron, rien ne vaut l’éducation rouge.

Le point de vue de la Justice belge Mais la question à septantedeux millions dépasse de loin celle des mérites personnels

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de Daniel Vasella. Et celle de notre société du mérite est trop vaste pour un seul article… alors traitons-la une fois de plus par la bande. Nous savons tous que (par exemple) le «mérite» amoureux est capricieux: lors des joutes oratoires du Jeune Barreau genevois à mi-février, une oratrice belge a remarqué fort à propos que «le mariage pour tous» n’était pas pour les «moches», qui méritaient peu d’Eros! Et les «capacités» qui font un patron gagnant, ou un savant doué, ont des ingrédients encore plus mystérieux qu’une potion magique… sinon, l’éducation et la formation seraient une section de l’Ecole de mécanique. Dans une industrie comme la recherche pharma, dont les secrets tiennent le temps d’un congrès, qui vit aussi de banals génériques, et qu’on taxe parfois de «para-

étatique» pour ses liens avec le «système» de santé, la question ne trouvera sans doute jamais de réponse claire. Pas comme celle du titre de cet article: en étant toujours aussi forte en annonces tandis que – de l’avis des chercheurs – le taux d’innovation faiblit, l’industrie pharma prouve qu’on peut parler quand (quasi) tout est dit. La parole sert à cacher ou trahir la pensée, ont ironisé, chacun à leur manière, Talleyrand, Stendhal et Mickiewicz. La pharma trouvera-t-elle une issue à son impasse scientifique? Sans doute, mais pas à coup de millions dans les «compensations», ni même dans la «recherche». Les labos – qui se grisent trop de leur «excellence» - ont encore besoin d’une grande secousse… c’est la seconde conclusion. n Boris Engelson

• f o r m at i o n

l’enfant et les nouveaux médias nos enfants sont nés avec les nouveaux médias: téléphone portable, ordinateur, tablettes tactiles, télévision. mais ont-ils conscience des limites à poser quant à leur utilisation? Sûrement pas. C’est à nous, parents, de les éduquer. cela risque de t’énerver. Alors après on sortira, on dessinera…». A partir de six ans, le temps passé devant les écrans sera plus long. Attention aux jeux vidéo! Ils sont souvent excitants pour les enfants. Déterminez le moment de la journée où cette activité ne nuira pas au sommeil, aux devoirs, à l’humeur. Puis, c’est l’adolescence. Ils sont grands, plus difficiles à contrôler! Mettez tout de même des limites. Enfin, sachez qu’une trop grande consommation d’heures passées devant l’écran augmente le risque d’isolement et de baisse de performances scolaires. n Emmanuelle Allex

• a chaque âge ses normes...

t à tout âge ses plaisirs! Avant 18 mois, pas plus de 6 minutes devant l’écran. De toute façon, le bébé ne donne pas de sens à ce qu’il voit. Au delà de 18 mois, il peut se concentrer

sur un film, jusqu’à 30 minutes. Ce temps passé, proposez-lui autre chose. Expliquez-lui, d’ailleurs, pourquoi vous changez d’activité. Par exemple, «J’accepte que tu regardes la télévision 20 minutes, au-delà tout l’emploi & formation • no 578 • 25 février 2013

• carrière

les outils de marketing, mode d'emploi «rien ne sert de courir, il faut partir à point!», dit le célèbre dicton qui peut aisément être transposable au monde du travail. car pour décrocher un emploi, il est nécessaire d'être prêt, c'est-à-dire bien préparé. en ce sens, les outils de marketing sont nos meilleurs alliés, à condition d'en faire bon usage. Découvrez leur mode d'emploi avec la psychologue marion aufseesser. – Quels sont les outils nécessaires aux chercheurs d’emploi? – Notre premier outil marketing est notre réseau. En Suisse romande, nous avons la chance de disposer d’un bassin à taille humaine, ce qui facilite la recherche d’emploi. Avoir connaissance d’une offre d’emploi par son réseau est chose courante. Tous les réseaux sociaux sont d’ailleurs des outils de marketing. En Suisse romande, nous pouvons compter sur Linkedin; Xing pour la Suisse allemande. Nous pouvons également citer Viadéo, usité en France. Tweeter peut être un bon outil pour augmenter sa visibilité, mais ce n’est pas vraiment la voie la plus empruntée. Concernant Facebook, ce n’est pas, d’une manière générale, un outil de marketing professionnel. – Que penser de la carte de visite? – Comme je le précise dans mon ouvrage «Rebondir», ce n’est pas très professionnel de gribouiller son nom sur un bout de papier! La carte de visite est un outil de marketing à part entière, pratique et agréable. Il est judicieux d’en avoir toujours sur soi, d’autant qu’il n’est pas possible de se promener avec son CV en permanence! Néanmoins, je reçois régulièrement, ne serait-ce que dans ma boîte aux lettres, des cartes de visite ainsi que des prospectus proposant toute sorte de services. Je suis toujours étonnée de découvrir des documents remplis de fautes d’orthographe. Tout papier mis en circulation doit être irréprochable, quitte à demander de l’aide et à se faire relire. C’est valable pour tout le monde!

doit pas être contre-productif! Se faire relire est très important et parfois salvateur!

• rien ne sert de courir, il faut partir à point!

– Comment sortir du lot? – L’idéal est de se faire confectionner des cartes de visite, agrémentées d’un logo et d’une phrase percutante qui vous caractérisent! – Quels sont les autres outils de marketing à disposition? – Le CV et la lettre de motivation sont des outils de marketing certes classiques, mais incontournables. La lettre de motivation appuie le CV. Ce n’est donc pas un deuxième CV. Elle doit raconter une histoire: la vôtre! Prendre le temps de la rédiger est essentiel pour susciter auprès de l’employeur l’envie de vous connaître davantage... Encore une fois, je préconise de se faire aider, au risque d’écrire un texte impersonnel qui finirait dans une corbeille. – Comment construire au mieux cette lettre? – La lettre de motivation comporte quatre paragraphes. Le premier porte sur l’entreprise et explique en quoi la société nous intéresse. Un minimum d’originalité est bienvenu pour accro-

cher le destinataire! L’utilisation du mot «je» doit être raisonnable; pas plus de trois au total! Au-delà, les phrases doivent être tournées autrement. La plupart des demandeurs d’emploi commettent l’erreur de n’écrire que sur eux, angoissés à l’idée de chercher du travail. L’entreprise peut alors avoir l’impression que tout tourne autour de la personne, alors que ce qui l’intéresse, c’est ce que le candidat peut lui offrir. C’est seulement dans le deuxième paragraphe que l’on explique pourquoi le poste nous attire. Si l’on est convaincu d’être la personne idéale, la lettre doit le refléter. Le ton doit être affirmatif et dynamique. Le troisième paragraphe est consacré aux apports dont vous pourriez faire bénéficier l’entreprise. La quatrième partie est orientée vers un futur proche. Le mieux est de conclure en proposant une prochaine étape, un rendez-vous! Dans tous les cas, le courrier doit être adapté à l’entreprise. Une mauvaise lettre et un mauvais CV partent à la poubelle. L’outil de marketing ne

tout l’emploi & formation • no 578 • 25 février 2013

– Quelle attitude adopter avant de se lancer dans une recherche d’emploi? – Il est important de savoir exactement ce que l’on cherche et ce que l’on peut offrir à l’entreprise. Dans le cadre de mon travail et en tant que psychologue, je rencontre de nombreuses personnes qui peinent à parler d’elles-mêmes. Néanmoins, chercher un emploi, c’est proposer ses services et mettre en avant ses compétences. Etre conscient de ses atouts est donc indispensable. Il convient de voir ensuite si ce que l’on offre est en adéquation avec les attentes du marché. – Une dernière chose que vous auriez aimé ajouter? – Aujourd’hui, presque tous les envois se font par mail. Nos lecteurs en recherche d’emploi ne doivent pas oublier de bien identifier, dans l’objet, le pourquoi de leur courriel. Il est bienvenu également d’envoyer le CV et la lettre de motivation au format PDF, avec un mot d’accompagnement pour introduire la lettre. Il se peut, en effet, que le courriel soit transféré à une tierce personne. Ainsi formatés, les documents ne subissent aucune modification et arrivent exactement comme on les a envoyés! n Propos recueillis par Esther Ackermann «rebondir-réussir votre transition professionnelle», de marion aufseesser, aux editions odile Jacob.

• f o r m at i o n

mBa university of Geneva: events to widen its network the executive mBa program proposed by the university of Geneva allows participants not only to step up in their career but to create human quality links and widen their network. that is why several events are organized every year. interview with mrs. Sun Zuchuat, mBa Communications manager. – What are the news in 2013? – This year will be dynamic! Recently, we boosted our MBA Alumni platform on Linkedin which currently accounts around 500 students. Its objective is to promote networking, maintain relations between high-level professionals in different business areas and add value to the academic MBA experience. Thanks to a group of MBA alumni, events are organized three or four times a year. The last networking event, with a focus on «HR added value in sports’ activities» took place on February 7th at Beau-Rivage Hotel Geneva, where the audience had the opportunity to participate in three engaging presentations made by Stephan Studer, international football referee and administrative director at CHUV (Vaud), Gerald Mange, mountain guide and Land and Alp’Art Specialist (Jura), and Michaela Emch, private pilot and Director of Eclosions (Valais). The next conferences will take place on March 21st and on May 16th with different themes.

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– And for the persons interested by the MBA experience? – We’ll organize our annual Information Session, on March 7th, at University of Geneva, UniDufour at 6:30 pm. Visitors will be able to obtain detailed information from the

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the full mBa program cycle includes 24 modules and lasts 2 years; 12 Core courses including Self-leadership in the 1st year can be followed either in french or english. upon successful completion of the first year, students obtain a «statement of completion» and may continue their studies by joining the international management program (in english) or one of the proposed Specializations in french or english. upon successful completion of both years, graduating students receive the master of Business administration Degree. each year, during mBa Gradation Ceremony, it’s our pleasure to offer them a lot of useful, original or ecologic welcome gifts such as the i-pad, travel packet, uSB driver, or an useful umbrella!

• the mBa program encourages lively interaction between students and professors.

specialisations’ coordinators as well as the Executive MBA. The event is open to all! For the first time, this much awaited event will be advertised throughout Geneva on tram No 12 from February 11th till March 10th. It is easily recognizable, as its main color theme symbolizes the University Faculty of Economic and Social Sciences. – What about the HEC MBA Encounters? – HEC MBA Encounters are jointly organized with the MBA Alumni Association at University of Geneva, the MBA program and current promotion. Each encounter is an opportunity to explore a subject or field, and exchange and debate on this subject around high-level specialists. Thursday February 25th, Gilbert Farina, the Chief Commercial Officer of CIS (Computer Information Systems) was the guest speaker of the last encounter. Gilbert worked at HewlettPackard (HP) for EMEA as Vice President, Entreprise Sales Dept., for five years. Previously, he served as Vice President and tout l’emploi & formation • no 578 • 25 février 2013

General Manager of the Personal Systems Division (PSG) HP France and General Manager of HP Africa. Our students were very interested by his successful career. – Are there other events at the MBA? – The MBA program encourages lively interaction between students and professors. So, each year in May, we organize a boat cruise on the Geneva Lake. About 400 persons exchange their experience on this special occasion. It’s really a pleasant and exciting moment! In fact, all those events represent a unique networking opportunity for our students». n Esther Ackermann executive mBa information Session march 7, 2013 - 6:30 pm uni Dufour u600 24 rue du Général-Dufour 1204 Geneva HeC-university of Geneva uni mail, 40, Bd du pont d’arve 1211 Geneva 4, Switzerland

• séminaire

en finir avec les soucis! Qui n’a jamais dit en fronçant les sourcils ou en feignant la décontraction : «J’ai quelques soucis en ce moment»? rien de bien grave, pense-t-on. erreur. les soucis ont un impact négatif sur notre vie, entraînant troubles physiques et perte de confiance. le séminaire Gestion des soucis, qui se tient le 2 mars à Genève, permet de s’en libérer.

u début, ce sont de petits riens auxquels on ne prête pas toujours attention - un sommeil haché, une fatigue inexplicable, une tension physique… - puis arrivent les crises de panique et un état de peur généralisé. Tout d’un coup, sans qu’on s’en soit rendu compte, les soucis ont pris le dessus dans notre existence, entraînant perte de confiance en soi et immobilisme. Une fatalité? Sûrement pas, comme l’explique Virginie Bucheler, thérapeute en kinésiologie et en gestion du stress. «J’ai commencé les séminaires de gestion des soucis en 2008; j’avais constaté pendant mes cours sur le stress l’importance considérable des soucis sur notre quotidien. Il existe pourtant des techniques capables de désamorcer ce mécanisme, mais elles ne sont pas, ou peu, connues. L’objectif de mon séminaire est de donner une trousse de premiers secours pour transformer ces idées négatives». Mais n’estil pas légitime de se faire du souci, surtout dans un contexte économique morose? Certes, répond Virginie Bucheler, mais «il faut comprendre que le souci n’est jamais utile. Il ne répond pas à une réalité objective, mais à l’interprétation de celle-ci, dans une perspective toujours défavorable. Tout est sujet à crainte, même la chose la plus insignifiante. On se dit toujours «et si…»; eh bien, évidemment, ce «et si…» est toujours synonyme de problèmes ou de catastrophe». Personne n’est épargné par cette propension à se faire du souci, mais le caractère et l’éducation de chacun jouent aussi un rôle. Le sexe aussi, peut-être, car les femmes ont

• les soucis peuvent avoir un impact négatif sur notre vie! (patrick timsit et vincent lindon, dans «la crise», de Coline serreau).

plus tendance à prévoir, à anticiper, tandis que les hommes s’inscrivent davantage dans l’action. Si l’on ne voit plus que le pire, si l’on sent dès le réveil une boule à l’estomac, si l’on commence à s’isoler, à remettre à plus tard des projets, il est temps de réagir!

Un séminaire interactif Le séminaire de quatre heures, mis en place par Virginie Bucheler, ne prône pas un optimisme béat ou des pensées «baguette magique», capables de tout résoudre, mais une approche rationnelle et simple, basée sur l’utilisation d’outils permettant de prendre une cer-

taine distance par rapport à son discours intérieur, et de développer une vision plus objective et motivante de soi. Avant tout, il convient de prendre conscience de l’impact de nos soucis sur notre vie, ensuite de travailler sur les fausses croyances: penser que l’on doit avoir le contrôle pour que les choses se passent bien; attendre l’approbation des autres; se protéger des blessures inévitables de la vie et, enfin, être convaincu que l’on dépend des autres pour agir. «Chaque participant choisit un cas pratique qui va servir de base de travail. Celui-ci consiste à décortiquer la part du vrai et de l’exagération et à relativiser, explique Virginie Bucheler.

tout l’emploi & formation • no 578 • 25 février 2013

Il faut oser aller jusqu’au bout de ses peurs pour se rendre compte qu’elles n’ont rien à voir avec la réalité». Le souci correspondant à une projection dans le futur, Virginie Bucheler s’emploie à ramener les participants – et tous les angoissés, en général – dans le présent, grâce à un travail sur le corps, passant notamment par des exercices de respiration, de détente corporelle et de méditation. «Un des exercices consiste à visualiser les soucis et à les voir partir comme des nuages dans le ciel, un autre repose sur les cinq sens. Le but est de revenir à la matière, à la densité des choses». L’objectif est qu’à la fin du cours, chaque participant reparte avec les bases nécessaires pour ne plus tomber dans la spirale des soucis. «Je veux leur donner une sorte de marche à suivre à appliquer lorsqu’ils sentent que la machine des pensées négatives s’emballe». Si le séminaire s’adresse aux particuliers, les entreprises se montrent elles aussi intéressées par cette gestion des soucis, comme les Services Industriels de Genève (SIG) et la Fédération des entreprises romandes, où Virginie Bucheler organise des cours. «C’est une aide incontestable pour les collaborateurs, qui sont tout de suite mieux avec eux-mêmes, et en meilleure synergie avec leur environnement professionnel. Par ailleurs, c’est aussi la preuve de la considération que la direction porte à ses employés». Tout l’art de chasser les soucis! n Cécilia Roy séminaires Gestion des soucis par virginie Bucheler samedi 2 mars, de 9h. à 13 h. uni mail, Genève infos et inscriptions: tél.: 022 700 01 93 ou info@kinechi.ch

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