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Charte d'éthique Destinée à promouvoir, auprès des maîtres d’ouvrage publics et privés, un choix d’entreprises fondé sur le professionnalisme et la correction en affaires, cette charte d’éthique définit le code de déontologie de la SG/SSE et regroupe l’ensemble des attestations demandées à ce jour lors des appels d’offres.

Le code de déontologie de la SG/SSE 1. Conseiller les clients au plus près de leurs intérêts. 2. Respecter les règles de l’art de la profession et les normes professionnelles en vigueur. 3. Promouvoir des critères et des normes de qualité et de sécurité. 4. Appliquer et faire appliquer les conditions générales du contrat d’entreprise version 2006 (FMB, FAI, DU). 5. Appliquer sans restriction les conventions nationales, les conventions locales, ainsi que les usages en vigueur. 6. S’interdire l’emploi de main-d’oeuvre clandestine. 7. Lutter contre le travail au noir. 8. Etre à jour avec ses obligations conventionnelles et sociales en fournissant, en tout temps, les attestations requises. 9. Promouvoir la formation et le perfectionnement professionnel. 10. Accepter de se soumettre aux contrôles des Commissions paritaires. Validité de la Charte d'éthique Valable pour une période de trois mois, du 1er avril au 30 juin 2013, une Charte d’éthique sera remise exclusivement aux entreprises membres de la Société suisse des entrepreneurs, Section de Genève, l’ayant souhaité qui auront fait la preuve de leur situation en matière d’obligations conventionnelles, sociales et fiscales.

Officialisation et reconnaissance par l'Etat du Certificat de la Charte d'éthique Officialisé depuis le 13 septembre 1999, le certificat de la Charte d’éthique, d’une durée limitée, peut être demandé en tout temps par les membres bénéficiaires auprès de la Caisse de compensation du bâtiment (CCB), pour autant que l’entreprise remplisse toujours les conditions d’obtention. Ce certificat, officiellement reconnu par le DU et les différents maîtres d’ouvrages publics, équivalent à l’attestation «Multipack», est à joindre aux dossiers de soumission en lieu et place de toutes les attestations demandées jusqu’à présent. Les attestations requises pour l’obtention de la Charte d’éthique • Obligations en matière d’AVS / AI / APG / AC, auprès de la caisse No 66.2 à Genève • Obligations légales en matière d’allocations familiales • Obligations légales en matière de prévoyance professionnelle (LPP) • Obligations légales en matière d’assurance accident (CNA / SUVA) • Obligations en matière de paiement des impôts à la source • L’entreprise doit être à jour dans le paiement de ses cotisations SSE • Obligations en matière de retraite anticipée

Liste des entreprises bénéficiaires de la Charte d’éthique SG/SSE du 01.04.2013 au 30.06.2013 Ces entreprises représentent le 80.2 % de la main-d’œuvre des entreprises affiliées à la Caisse de compensation du bâtiment, des travaux publics et branches annexes du canton de Genève, à la Caisse de compensation des entreprises du carrelage du canton de Genève et à la Caisse de compensation de la Chambre genevoise de l’étanchéité et des toitures. Alu’It SA Alu’It Echafaudages SA Amoudruz SA Arn, Wüthrich & Frigerio SA Artrans SA Baerlocher Harry SA Bagattini SA Balzan + Immer SA Batilor SA Bechaz Serge Belloni SA Bernasconi F. & Cie SA Bertolit SA Borga Simon Toitures SA Brighenti Nello SA Brunner René, Entreprise Cescon Alfio Chillemi & Cie SA Colas Suisse SA, Succ. de Satigny Construction Perret SA Cuénod Constructions SA Da Silva J. Entreprise générale SA Dentan Etanchéité SA DMB SA

D’Orlando Claudio SA Dorner Roger SA Dunoyer Construction SA Echaloc SA Echami Echafaudages SA EGM Sàrl Etico SA Ferretti & Locci Ferropose SA Fipec SA Forbeton-Betonbohr SA Francioli SA G. Dentan Genève SA Gatto SA Geneux Dancet SA Grisoni, Lacroix, Fleury SA Grisoni Zaugg SA Guimet V. Fils SA Henrioud A. SA Immotech Construction SA Implenia Construction SA Induni & Cie SA Isobat SA Isotech (Genève) SA

ISR Injectobohr SA Jacquet SA Lanoir Jean SA Losinger Marazzi SA Marsura Sàrl Marti Constructions SA, Succ. Meyrin Maulini SA Michel R. SA Munin Sàrl Orllati SFTP SA Perrin Frères SA Piasio Jean SA Prelco SA Pro Béton SA Rampini & Cie SA Sablière du Cannelet SA Schulthess Daniel SA Scrasa SA SIF-Groutbor SA Spinelli R. SA Stauffer Ed. SA Von Ro Echafaudages SA Walo Bertschinger SA Zanelli SA

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est impressionné par la culture des spécialistes de «Télé 7 Jours» (26.01.13):

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note que les fêtes pascales ont déchaîné chez ses confrères de la «Tribune» (25.03 et 03.04.13) un véritable délire mystique:

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Née en Belgique d’une mère hollandaise et d’un père anglo-irlandais lui-même né en Bohême, Audrey Hepburn avait aussi un peu de sang autrichien, écossais et français, selon ses biographes. Nos confrères ont donc jugé que le plus simple était de la faire américaine. partage avec «Le Messager» (09.02.13) l’impression que les nuits sont longues en cette saison:

reste):

WWW.D–L.CH La chasuble étant un vêtement liturgique porté par un prêtre célébrant la messe et le sacre n’ayant pas grand-chose à faire avec la Légion d’honneur, on peut souhaiter qu’un retour sur terre se fasse en cette semaine de rentrée.

pense que cette mention, sur le site internet de la «Tribune» (25.03.13), reste très «aktuelle»:

apprend dans «GHI» (23.02.13) qu’on boit décidément beaucoup chez les riches Valaisans (s’il en

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■ Un an après l’acceptation de l’Initiative Weber

Les entrepreneurs constatent les premiers dégâts Les craintes de la Société Suisse des Entrepreneurs (SSE) portant sur le grave préjudice économique que causerait à l’emploi l’acceptation par le peuple de l’Initiative sur les résidences secondaires (Initiative Weber) sont confirmées par une étude du Seco (Secrétariat d’Etat à l’économie). En effet, il devrait y avoir jusqu’à 4800 postes supprimés dans la branche de la construction, de sorte que cette dernière sera la principale victime du «oui» à l’initiative Weber, acquis de justesse (50,6% des voix) voilà un an (11 mars 2012).

elon le Seco, l’impact de l’Initiative devrait «être supportable» pour notre économie, car ce sont surtout des étrangers qui perdront leur emploi. Pour la SSE, ce commentaire est cynique et inacceptable. Les travailleurs concernés en provenance surtout des pays de l’UE - soit du Portugal, de l’Espagne et de l’Italie - habitent pour la plupart depuis de nombreuses années, voire des décennies, dans les régions touristiques de notre pays; leurs enfants y fréquentent les écoles et y suivent ensuite leur formation professionnelle. Si ces collaborateurs perdent leur travail, cela accélérera encore le processus de mutations structurelles dans les villages de montagne, dans une orientation qui n’est pas souhaitable. Réalisée par l’Institut bâlois BAK sur mandat du Seco, l’étude «Conséquences de l’Initiative «résidences secondaires» sur le développement régional du tou-

risme et de l’économie - état des lieux, relations de cause à effet et analyses fondées sur scénarios» peut être téléchargée depuis le site www.seco.admin. ch (l’étude complète n’est pas disponible en français, mais un résumé existe dans cette langue). En cas d’application stricte de cette Initiative, les auteurs de cette expertise tablent sur une suppression de 8600 emplois dans les régions touristiques, dont 4800 concerneraient la branche de la construction.

Pas de boom dans les résidences secondaires Après le «oui» à l’Initiative Weber, on avait souvent annoncé qu’il y aurait un boom dans la construction de résidences secondaires. Or, ce n’est pas du tout le cas, car en 2012, l’activité a même été en net recul dans les cantons touristiques tels que les Grisons, le Valais et le Tessin.

• L’Oberland bernois a été le seul à enregistrer une augmentation.

L’Oberland bernois a été le seul à enregistrer une augmentation. C’est ce qui ressort de la dernière statistique trimestrielle de la SSE. Combien de fois n’a-t-on pas annoncé au cours des douze der-

niers mois, sous forme verbale et écrite, qu’il y aurait un boom dans la construction de résidences secondaires? A tel point que ce boom était déjà presque considéré comme attesté. Mais en réalité, la construction des

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• AMÉNAGEMENT

résidences secondaires s’est orientée à la baisse dans les régions touristiques, depuis l’acceptation de l’Initiative Weber en mars 2012 jusqu’à la fin de l’année. Dans le logement, l’activité a reculé de 6% en 2012 dans les Grisons, de 8% dans le Valais et de 25% au Tessin. Selon l’étude du BAK, la part des résidences secondaires au volume global de construction de logements avoisine 50% dans les communes dont la part de résidences secondaires est supérieure à 20%. Etant donné que la plupart des communes des cantons précités affichent plus de 20% de résidences secondaires, un boom dans ce secteur devrait se refléter dans les chiffres globaux. Mais ceci n’est pas le cas, à l’exception de l’Oberland bernois où l’activité dans tout le secteur du logement s’est accrue de 17%. L’avalanche de recours déposés par les initiants, désireux d’anti-

ciper le blocage prévu par leur texte, s’est avérée très efficace. Selon leurs propres statistiques, ils en ont déposé depuis mars 2012 environ 2000 contre des projets de construction dans les régions touristiques. Il en a donc résulté une diminution des mandats de 21% dans les Grisons, de 15% en Valais et de 24% au Tessin.

Fin de la phase de croissance constructive Après huit ans de hausse constante, les chiffres d’affaires du secteur principal de la construction ont diminué pour la première fois en 2012. Exprimés en valeur nominale, ils ont reculé de 3,9%, à 18,9 milliards de francs par rapport à l’excellent résultat de 2011, ajoute la SSE. La baisse est due principalement aux conditions météorologiques caractérisées par la vague de

• Net recul dans les Grisons.

froid en février et l’arrivée précoce de l’hiver à fin novembre. Les capacités restreintes dans le secteur principal de la construction ne permettent pas de compenser ces reculs pendant le reste

de l’année. Dans le même temps, une certaine consolidation de la demande se dessine, les mandats des entreprises ayant diminué de 0,8%. ■ François Berset

Z44 : SucceSS Story aux charmilleS Benoît Genecand responsable du projet Z44

Benoit Genecand, êtes-vous satisfait de l’avancement des ventes du projet Z44 ? Je suis enchanté ! la première étape de la commercialisation – la réhabilitation de l’usine Pic-Pic en 35 lofts de 143 à 322 m2 – a débuté il y a 18 mois et seuls 3 lofts et quelques attiques sont encore disponibles. la seconde partie, la construction de l’extension, est un immeuble de haut standing comportant 72 appartements de 3 à 7 pièces accolé à l’ancienne usine. elle a débuté il

Située aux aBordS de l’ancien Stade du Servette Fc aux charmilleS, la promotion Z44 eSt aujourd’hui un SuccèS dont tout le monde parle. interview de Benoît Genecand, reSponSaBle du projet. y a à peine un an, et plus de 65 % des appartements ont déjà trouvé preneur ! Comment expliquez-vous ce succès ? Premièrement le cadre est très original : urbain, proche de tous les grands axes de communication et bordant le futur parc public Gustave & léonard hentsch. ensuite, tous les appartements de l’extension sont lumineux, traversants, disposent de magnifiques

balcons et sont superbement équipés.

Et où en sont les travaux du futur parc Hentsch ?

enfin, les lofts sont authentiques, car ils sont créés dans une véritable usine d’époque.

ils sont également bien avancés. le parc sera inauguré début 2015. c’est vrai qu’habiter au bord d’un espace vert de 3 hectares est un atout qui a séduit nos acheteurs…

Nos acheteurs ont perçu le côté contemporain de ce choix et se réjouissent de pouvoir y habiter bientôt.

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les lofts seront livrés à l’été 2013 et les appartements à l’été 2014.

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• économie

n Du 29 au 31 mai 2013

Le premier «meyrin economic Forum» traitera de compétences locales avec la seconde édition du Printemps de l’immobilier (du 6 au 8 juin), le 1er meyrin economic Forum (meF) sera l’un des événements phare de cette nouvelle saison genevoise. Doté d’un budget de fonctionnement de 350 000 francs, cet événement inaugural rassemblera durant trois jours une vingtaine d’entreprises invitées, représentant les pôles d’excellence de la région meyrinoise, qui partageront leur expérience personnelle et leurs innovations.

GROS PLAN

ême si pour le maire de Meyrin, Pierre-Alain Tschudi, ce premier salon s’inspire de l’esprit de son grand frère grison, le World Economic Forum de Davos, le MEF est surtout destiné à créer des synergies entre les entreprises, susciter le débat sur l’avenir de la région et permettre aux jeunes en formation de rencontrer des employeurs potentiels. Plus de 2000 visiteurs, professionnels

Les 19 exposants agie charmilles, Bacardimartini, ceRn, chopard, clean Fizz, Dupont de nemours, easyjet, Genève aéroport. Groupe H, Groupe PP Holding, Hewlett Packard, Hôpital de la Tour, moléson impressions, Rampini, Richemont, Serbeco, Skyguide, Swiss Life, Wisekey.

mais aussi issus du grand public, sont attendus dans l’enceinte de Forum Meyrin.

Penser le développement économique autrement Déléguée aux Affaires économiques de Meyrin, Florence Noël rappelle le rôle important que constitue la ZimesaVer, la zone industrielle Meyrin-Satigny-Vernier, qui abrite sur 400 hectares environ 3000 entreprises générant près de 40 000 emplois. Or, malgré cet important regroupement économique, on constate un manque de communication entre les différents partenaires sur leurs activités réciproques. «Le but du MEF, souligne-t-elle, va être de dynamiser les rapports

• entourant Florence noël, Jean-marc Devaud, conseiller administratif, et Pierre-alain Tschudi, maire de meyrin.

entre eux, en créant des circuits de communication, d’échanges

ToUT L’immoBiLieR • no 672 • 8 avRiL 2013

buchet

d’idées et de compétences, ainsi que des synergies».

• ÉCONOMIE

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• Cette méridienne géante attend les visiteurs.

Organisé par la commune de Meyrin et bénéficiant du soutien des communes de Satigny et Vernier, du Canton de Genève et la Confédération via l’Office suisse d’expansion commerciale (OSEC), ce premier forum régional occupera une superficie de 900 m2. Pour mettre en valeur les activités des 19 entreprises invitées (start-up, PME, industries

et multinationales, voir encadré page 6), un mobilier design contemporain a été spécialement retenu. Les participants seront répartis selon sept pôles d’excellence comme la recherche et le développement, la technologie et l’informatique, la santé, l’aéroport, la pharmacie, l’horlogerie et la joaillerie, le bâtiment et la construction. Notons enfin que le forum

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• Pour une ambiance feutrée et conviviale.

comporte deux jours de conférences avec deux thèmes porteurs comme la santé et la croissance économique. On parlera aussi de l’importance d’une région forte et diversifiée, sans oublier de tenir un débat contradictoire d’actualité: l’éducation d’aujourd’hui correspond-elle à l’économie de demain? On attend avec impatience les suggestions et

les remarques des représentants de l’économie locale, de l’éducation privée et publique, tout comme celles des étudiants. ■ Jean-Pierre Buchet Renseignements: Florence Noël, Ville de Meyrin, tél.: 022 989 16 00 E-mail: florence.noel@meyrin.ch. Internet: www.meforum.ch.

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désirs sont des ordres et rien n’est trop beau pour sublimer votre intérieur: formes, coloris, matières telles le pVc, pVc/alu, bois, bois/alu...la tendance actuelle est au petit bois incorporé à l’intérieur des vitrages, mais aussi à l’extérieur, ou encore posé des deux côtés de la vitre. les possibilités sont infinies pour personnaliser vos fenêtres et vos portes à souhait! n

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un optimisme à toute épreuve et d’une énergie communicaSignaux lumineux tive, luc Forster, directeur de pour les fenêtres la société du même nom, parle Voici comment déterminer votre de son métier avec passion. potentiel d’économie: ce menuisier affectionne tellement le bois que l’on retrouve • A quelle période votre fenêtre a-t-elle été installée? Choisissez une période. cette noble matière jusque dans son mètre-ruban, pré• Dans la ligne en-dessous vous féré à celui en plastique. un trouverez les indices Uw typiques, détail, certes, mais qui prouve qui indiquent la capacité d’isolation des éléments de construction. à quel point cet expert dans le bâtiment privilégie la solidité • En dessous un champ en couleur et le travail bien fait. Sa spémontre la perte de chaleur, convertie cialité? le remplacement des en litres de mazout. Quelle couleur? fenêtres dans le cadre de son Rouge: Niveau d’alarme maximal! entreprise Forster, née voilà Orange: Très mauvais. cinq ans. alors, ce n’est pas un Jaune: Pourrait être meilleur. hasard si ce bâtisseur ne s’enEn-dessous, vous pouvez voir combien toure que des produits egovous pourriez économiser par mètre Kiefer®; marque numéro 1 du carré et par an avec une fenêtre marché suisse des portes et «Topfenster» (vert). fenêtres. «idéalement, les fenêtres doivent être changées • Calculez votre potentiel d’économie individuel sur tous les 30 ans», recommande l’expert d’entrée de jeu. l’inwww.energy-and-more.ch térêt? une meilleure qualité de vie à l’abri du froid, mais aussi du bruit: fortes de trois épaisseurs, les fe- feuilleté qui résiste efficacement aux éventuels coups nêtres egoKiefer® offrent une isolation acoustique de marteau, sans compter l’apport de la poignée à incomparable. au final, les économies d’énergies et clef. «toutes les précautions sont bonnes à prendre, d’argent sont loin d’être négligeables. ne serait-ce qu’à cause des brouilleurs d’alarmes. la sécurité est un tout», souligne luc Forster. l’expérience montre effectivement que les éventuels camFenêtres anti-effraction brioleurs abandonnent plus rapidement leur projet outre tous ces nombreux avantages, les fenêtres lorsqu’ils sont confrontés à des obstacles. il n’y en a egoKiefer® assurent notre sécurité. ce n’est pas donc jamais assez, chien méchant y compris! rien lorsque l’on sait que 70 cambriolages par jour ont lieu à Genève. et luc Forster de préciser: «Je suis appelé une fois par semaine pour remplacer Plus-values une fenêtre suite à un cambriolage». pour pallier cette triste réalité, egoKiefer® a mis la société Forster s’illustre également dans l’insau point des fenêtres de sécurité classées en 3 ni- tallation de portes d’entrée aux multiples designs, veaux. la «Sécurité de base» prévoit un ferrement ainsi que dans la réalisation de charpentes. rappede sécurité déjà bien appréciable. Vient ensuite lons que rénover son toit permet d’isoler parfaitela fenêtre avec un niveau de sécurité rc1; «une ment sa maison. bonne nouvelle: a Genève, tous solution choisie par 80% de ma clientèle», relève les travaux d’amélioration thermique du bâtiment l’entrepreneur. cette fenêtre donne vraiment du sont 100% déductibles des impôts. fil à retordre aux voleurs. le secret? une poignée luc Forster se déplace tant à Genève que dans fermant à clef. impossible de l’ouvrir, même avec le canton de Vaud, mais aussi en France pour un gros tournevis! le malfrat sera alors tenté de faire un devis personnalisé, et ce gratuitement. côté fenêtres, comptez six à huit semaines pour briser la vitre et se blessera inévitablement. les recevoir. l’installation est assurée uniquement par le personnel de la société; une équipe réactive Le niveau rc2: le must composée de dix professionnels motivés et pasavec le niveau rc2, nos fenêtres sont quasi blin- sionnés. «nous nous occupons autant d’un gros dées! de nombreux renforts sont disposés de tous chantier que d’une réalisation de moindre enverles côtés de l’encadrement, avec en prime un verre gure», conclut luc Forster. Quoiqu’il en soit, vos

De nouveaux velux seront disponibles dès le moi de mai 2013. Ils offrent davantage de lumière, ainsi qu’une meilleure isolation thermique! a commande électrique ou à commande solaire, ils permettent ainsi un gain d’énergie de 70 litres de mazout par an! autre nouveauté: l’intercalaire qui sépare les différentes couches de verre composant un triple vitrage n’est plus en aluminium. fini la buée sur le bord des vitres dès le froid venu! charpente & Menuiserie forster Sàrl 1256 troinex www.charpente-forster.ch forster.sarl@gmail.com Mobile: 078 613 55 50

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n Tous au Victoria Hall le 30 avril !

Des élèves genevois se mobilisent pour les écoliers du Kenya Le 30 avril prochain, 400 enfants vont enflammer le Victoria Hall. Un concert unique pour permettre à un projet scolaire de voir le jour au Kenya. Projet monté par l’association suisse Don du Chœur, qui œuvre depuis plus de 10 ans pour les enfants du monde entier.

l y a eu la rénovation d’un orphelinat en Russie pour améliorer les conditions de vie de 200 petits Russes atteints de graves maladies pulmonaires en 2004. Il y a eu la construction en Inde d’une école spécialisée pour les enfants handicapés des bidonvilles de Chennaï. Il y a eu la construction d’une école pour 250 enfants illettrés au Cambodge en 2009. En 2013, ce sont parmi les plus jeunes défavorisés du Kenya qui bénéficieront de la formidable énergie de l’Association Don du Chœur et de sa présidente Isabelle Chatel. Six cents enfants d’une région très pauvre du pays, proche de la frontière avec l’Ouganda, iront à l’école dans des salles rénovées, l’unique pensionnat pour filles de la région sera réhabilité et la première école pour handicapés verra le jour, grâce à l’argent récolté lors du concert du 30 avril. «Ce qui est en train de se passer est incroyable, s’enthousiasme Isabelle Chatel. Quatre cents élèves d’une dizaine d’écoles privées genevoises se donnent sans compter depuis des mois, tout comme leurs professeurs de musique». Car la particularité de l’association, c’est que ce sont

professionnels genevois. «Cela va être un grand moment d’intensité et d’émotion, se réjouit Isabelle Chatel. Lors de chaque concert, il se passe quelque chose de magique». Et la magie doit durer pour les bénéficiaires: «Nous ne nous investissons que

• Un concert pour le Kenya: des enfants...

des enfants qui aident d’autres enfants. Des enfants qui ne peuvent pas être plus différents: d’un côté ceux qui ont la chance de fréquenter l’univers feutré des écoles privées genevoises, et de l’autre ceux qui n’ont rien, qui vivent dans des villages souvent sans eau potable ou électricité, et qui n’ont pas forcément accès à l’éducation. «C’est l’un des aspects magiques de cette démarche, souligne Isabelle Chatel. Les élèves, qui ont entre 8 et 10 ans, qui sont parties prenantes du projet, développent un intérêt, une curiosité, et s’impliquent vraiment. C’est une belle

ouverture sur le monde. Nous accompagnons cette démarche d’un dossier pédagogique qui leur explique la situation du pays, ce que leur investissement pour le concert va permettre d’améliorer. Nous avons beaucoup de retours des parents, qui deviennent très concernés à leur tour. Et je peux vous dire que beaucoup d’élèves vont vouloir partir au Kenya durant les vacances!». En plus du chœur formé de 400 élèves de différentes écoles privées du canton, il y aura aussi sur scène un groupe instrumental de 16 enfants placé sous la direction de trois musiciens

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pour construire des projets pérennes, avec des professionnels locaux, qui sont sur place les garants de cette pérennité. Nos actions sont destinées à durer». Et pour les enfants de Genève, restera le DVD du concert… et la joie d’avoir fait quelque chose de bien. n Sarah Pernet Concert au Victoria Hall le 30 avril, location des places au service culturel Migros, au stand info de Balexert, ou encore sur www.migroslabilleterie.ch ou www.don-du-chœur.ch.

Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle Genève-Gland-Saint-Cergue). 172 327 exemplaires certifiés REMP/FRP. Edité par Plurality Presse SA. Paraît le lundi. Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer Coordination: Fiona Perroud Publicité: Donatien Presutti, Patrick Gravante. Publicité France: Alain Godard, Corinne Billet. Maquette: Imagic Sàrl Carouge, Carol Bussinger, Daniel Hostettler, Sophie Hostettler, Philippe Morselli. Flashage et impression: Courvoisier-Attinger Arts Graphiques SA Distribution: Epsilon SA Rédaction, Administration, Service de publicité: Plurality Presse SA, 8, rue Jacques-Grosselin, 1227 Carouge Tél.: 022/307 02 20 - Fax: 022/307 02 22 – CCP: 17-391772-2 E-mail: annonces@toutimmo.ch - Internet: www.toutimmo.ch © Plurality Presse SA, 2013

• LE PROJET DE LA SEMAINE

■ Les terrasses de Russin

Un équilibre de vie vous attend Il y a encore quelques minutes, vous étiez au cœur de l’animation urbaine, l’esprit accaparé par des dossiers urgents. Grâce à la ligne Genève - La Plaine, vous descendez en gare de Russin. Vous respirez l’air de la campagne. Quelques mètres suffisent à rejoindre votre appartement. Depuis votre terrasse, une longue soirée d’été s’annonce, avec une très belle vue sur les vignobles genevois et les contreforts du Jura. Une scène évoquant un équilibre de vie qui pourrait devenir le vôtre…

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MS, les architectes Koechlin, Muller et Stucki, construisent cet été un bel ensemble villageois sur la commune familiale et chaleureuse de Russin. Un projet immobilier rare dans la région, du fait de la protection de la zone de toute expansion, le tout avec une vue exceptionnelle. Russin est le village viticole de la campagne genevoise par excellence, avec sa traditionnelle Fête des vendanges. La parcelle sur laquelle les bâtiments seront édifiés est délimitée par la route du Mandement et la route des Molards. Un beau terrain en pente, orienté sud, regardant Dardagny. Escaliers et murets recouverts de plantes grimpantes et construction en terrasse s’accorderont à l’esprit du site. Un magnifique tilleul, que le projet a su conservé, sera maître de cérémonie, tandis que l’esplanade centrale sera agrémentée d’un verger. Un aménagement extérieur qui s’inscrit dans un respect d’ho-

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«Vit O lit», pour un sommeil réparateur! «Vit O lit» est une injonction parlante, ainsi que le nom de la société installée à Morges depuis 25 ans, spécialisée dans la vente et le conseil personnalisés de lits, matelas et literie. La maison nous a livré quelques précieux conseils en matière de sommeil, lors de notre récente visite au 10, avenue Riond-Bosson à Morges, où les plus belles marques de literie sont représentées, telles que Bico, Happy, Sealy, Selecta, Superba, Swiss Confort, Robusta et Roviva.

À chacun son matelas «Un matelas est en quelque sorte une deuxième peau qu’on s’offre pour la plus grande intimité, comme des chaussures sur mesure, explique Pierre Gudiel, de «Vit O lit». Un bon matelas est adapté à notre personne et à notre physiologie». Dès lors, un temps de réflexion est nécessaire pour trouver le type de lit adapté à notre être. Un conseil personnalisé s’impose, qui tienne compte de notre morphologie et de notre caractère.

Un matelas vous porte Hormis d’autres aspects sur lesquels un lit n’a pas d’influence, un bon matelas doit pouvoir soutenir votre corps et épouser vos formes. Différents degrés de fermeté garantissent le soutien de toutes les parties du corps. Un matelas possède, le plus souvent, une partie renforcée en son centre, car le bassin doit être absorbé pour combler la

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e saviez-vous? Nous passons un tiers de notre vie à dormir, tandis que notre système nerveux travaille d’arrache-pied - voire d’arrache-tête -, faisant le tri dans nos cellules pour favoriser la reconstitution d’autres, un travail capital pour permettre au corps de recharger ses batteries. Et pour que cette opération de nettoyage puisse avoir lieu dans les meilleures conditions, il est nécessaire que notre corps rentre dans un état de relaxation maximale. Or, vous l’aurez deviné, un matelas et un bon lit jouent un rôle essentiel dans ce processus de régénération métabolique. Bien dormir commence donc par le choix d’un bon matelas. Trop souvent, nous faisons l’impasse sur le matelas, préférant mettre nos économies sur ce qui est visible. Or, ce qui ne se voit pas est souvent plus important. C’est le cas de notre sommeil et de la chance que nous donnons à notre corps de se régénérer.

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Un matelas respire «Malgré une tenue légère, vous vous sentez au bain-marie dans votre lit? Votre matelas ne respire pas», explique Pierre Gudiel. Un bon matelas doit permettre une circulation optimale de l’air. Pendant son utilisation, il doit être capable d’absorber l’humidité du corps et la rejeter aussitôt. Les poils de chameau, la laine, certaines microfibres sont des isolants qui possèdent ces vertus. Des profils spéciaux d’aération sur les matelas offrent généralement une circulation d’air sans entrave.

Un matelas absorbe votre stress Vous avez un travail stressant et, par-dessus le marché, vous ne dormez pas la nuit? S’il y a des soucis qu’une bonne literie ne résoudra pas, elle peut contribuer à les alTOUT L’iMMOBiLieR • nO 672 • 8 aVRiL 2013

léger. Comment est votre lit? «Si vous êtes plutôt du genre «réserve de piles, voire excellent accumulateur», explique Pierre Gudiel avec le sourire, il est préférable d’éviter une surcharge de métal, créant des centaines de paraboles sous votre dos!». Dans ces cas, le stress se neutralise avec des lits à mousse mémoire, une matière qui a été conçue, au départ, pour la recherche spatiale. Les matelas de ce type ont des propriétés hyper-relaxantes. Ils permettent de rester quelques heures dans son lit pour un maximum de récupération. Quels que soient vos besoins, n’hésitez pas à demander conseil à «Vit O lit». La société se charge de votre demande de A à Z, du conseil personnalisé au débarras de vos anciens meubles, à la livraison à domicile, au montage; un service sur mesure, offert à la commande d’une literie. n Laura Maxwell Vit O lit Lits, literies, duvets, garnitures de lit, canapés-lits 10, avenue Riond-Bosson, 1110 Morges Tél.: 021 803 11 31 www.vitolit.ch – vitolit@bluewin.ch

La CHRONIQUE DE L'aGEDEC AssoCIAtIon GEnEvoIsE PoUr L A DéfEnsE DEs ContrIbUAbLEs* (*) association créée en 2005 dont les membres fondateurs ont été M. et Mme Larpin (Impôts service), ainsi que Me Michel Lambelet.

Le coup de Jarnac des députés et du Conseil d'Etat contre les contribuables Les engagements de nos édiles envers les contribuables n'auront pas duré quatre ans. Les autorités genevoises viennent en effet de modifier la loi de perception des impôts des personnes physiques pour instaurer des taux d'intérêt différenciés, selon qu’ils s’avèrent en faveur du contribuable ou de l'Etat. Le Conseil d'Etat en a profité pour rémunérer six fois moins les contribuables en avance de paiement, respectivement ponctionner six fois plus les contribuables en retard.

epuis que l’Etat a vu sa pratique de majoration de 3% des acomptes provisionnels en retard déclarée illégale par les tribunaux, il a dû se résoudre à proposer une nouvelle loi de perception. Après plusieurs propositions, compte tenu des critiques émises, le Grand Conseil a conçu en 2007 un nouveau projet de loi de perception des impôts des personnes physiques notamment (projet de loi PL10039), qui est devenu la nouvelle loi intitulée LPGIP, entrée en vigueur le 1er janvier 2009. Dans l’exposé des motifs, il était rappelé que cette loi visait à introduire certaines innovations et à réaliser un certain nombre d’objectifs, notamment: • Le respect du principe de la légalité (enfin…); • L’équivalence entre certains droits ou obligations de l’Etat et du contribuable. Ce second objectif, avoué comme étant l’un des moteurs de la nouvelle loi de perception, a donc été expressément décrit dans l’exposé des motifs en précisant: «Cette équivalence (des

droits et obligations de l’Etat et du contribuable) est réalisée au moyen des dispositions qui traitent: 1) des intérêts rémunératoires et moratoires sur acompte… 2) des intérêts compensatoires positifs et négatifs… 3) des intérêts rémunératoires et moratoires sur le solde du décompte fiscal… 4) du taux applicable aux intérêts prévu par le projet de loi, lequel, rappelons-le, est un taux unique». Par ailleurs, l’exposé des motifs stipulait dans le cadre des innovations «l’introduction d’un taux d’intérêt unique, valant pour tous les intérêts prévus dans le projet présent de loi, soit les intérêts rémunératoires, moratoires et compensatoires, positifs et négatifs».

Mécanisme du taux unique Le nouveau système de perception prévoyait un terme général d’échéance au 31 mars de l’année suivant l’année fiscale, alors que l’ancien système prévoyait

l’échéance de l’impôt à la date du bordereau d’imposition. Ce changement signifiait donc que le contribuable pouvait se voir réclamer des intérêts sur le montant des impôts qu’il devrait finalement payer, alors même qu’il n’avait pas encore été taxé. Pour éviter cela, le contribuable pouvait (devait) procéder aux versements d’acomptes, ceux-ci pouvant bien évidemment être soit excédentaires, soit insuffisants (au regard du futur bordereau d’impôt émis par l’Administration fiscale). Du fait des nombreux calculs et incertitudes liés à ce mode de perception, il était évident que le taux d’intérêt pour les montants versés «en trop» par le contribuable et ceux «manquants» devait être le même. Un postulat d’ailleurs repris, comme précédemment rappelé, par l’exposé des motifs de la loi de perception (LPGIP). A ce sujet, l’on ne pouvait qu’acquiescer à un objectif qui reconnaissait l’équivalence de certains droits et obligations de l’Etat et du contribuable, en ce sens que l’on ne pourrait pas

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comprendre pour quelle raison, puisqu’il s’agit d’intérêts purement financiers, le contribuable qui avancerait de l’argent à l’Etat pourrait être rémunéré de façon différente que l’Etat qui avancerait de l’argent au contribuable lorsque ce dernier n’avait pas acquitté pleinement son dû avant l’émission de son bordereau de taxation.

Modification de la loi et du règlement Jusqu’au 1er janvier 2013 et depuis quatre ans, l’article 28 LPGIP de la loi invitait le Conseil d’Etat à fixer un taux d’intérêt pour calculer les intérêts compensatoires, rémunératoires et moratoires. Il était, de par la loi, le même pour les intérêts perçus ou versés. C’est ainsi que pour l’année 2012, le Conseil d’Etat avait fixé ce taux d’intérêt à 2%. Ainsi, les contribuables qui avançaient de l’argent à l’Etat se voyaient rémunérer à 2%, alors que ceux qui étaient en retard au terme général d’échéance dans le paiement de leur impôt de-

• CHRONIQUE AGEDEC

vaient un intérêt de retard de 2%. En fin d’année 2012, la FAO a publié ce qu’il faut bien nommer le coup de Jarnac des députés, qui ont procédé à la modification de l’article 28 en abandonnant le taux d’intérêt identique pour un taux différencié en stipulant «un taux d’intérêt différent pour les intérêts en faveur du contribuable et les intérêts en faveur de l’Etat…L’écart entre les taux différenciés est au maximum de 2,5 points». • Contribuables en retard: intérêts Le Conseil d’Etat multipliés par six! s’est immédiatement engouffré dans la brèche ou- promulgué un règlement, entré verte par le Grand Conseil et a en vigueur le 1er janvier 2013,

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fixant le taux des intérêts en faveur de l’Etat à 3% et en faveur du contribuable de 0,5%. Ce faisant, il considère que la créance du contribuable envers l’Etat doit être rémunérée six fois moins que celle de l’Etat à l’encontre d’un contribuable. Il s’agit là de la négation de l’objectif visé par la LPGIP, à savoir «l’équivalence entre les droits et obligations de l’Etat et les contribuables».

Conclusion Rien ne justifiait cette modification de la LPGIP, moins de quatre ans après son entrée en vigueur, sauf à en vouloir davantage des contribuables et à leur en donner moins. En outre, il sied de rappeler la

problématique de la pluralité d’années fiscales à considérer en cas de taux d’intérêt différenciés: comment admettre qu’un contribuable, qui n’a pas été taxé pour l’année 2010 et qui a trop versé à l’Etat, se voie rémunérer son excédent à 0,5%, alors que s’il a versé moins d’acomptes provisionnels pour sa taxation 2012, puisqu’il sait qu’il a une «avance» pour l’année 2010, il se verra ponctionner 3% d’intérêts de retard? Seul un relevé de compte unique pourra pallier ces différents problèmes, nonobstant qu’en tout état, un taux d’intérêt différencié constitue une atteinte crasse aux intérêts et droits des contribuables, atteinte décidée en toute responsabilité par nos édiles.■ Michel Lambelet Expert en Fiscalité

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travailler du chapeau remplit-il le chapeau? Depuis que l’économie est arrivée «dans le mur», on cherche la porte secrète de la «valeur»… et surtout, de la valeur «ajoutée» (où le fisc fait son beurre). Désormais, on veut «valoriser» la recherche, on mise sur les «valeurs» en Bourse, et on retrouve la valeur du «travail». un récent rapport sur «la chaîne de valeur globale et le développement» (voir unctad.org) montre aussi que – depuis des âges – on calcule faux: le quart de la «valeur ajoutée» dans le commerce mondial est «compté à double». alors laissons (un instant) tomber les chiffres, et demandons à l’enfant (qui dort en nous) comment les gens autour de lui «créent» de la «valeur». «les travaux productifs sont de trois espèces: ceux du savant, ceux de l’entrepreneur d’industrie, ceux de l’ouvrier», disait un grand économiste «classique», qui semble avoir oublié (ou agrégé) un quatrième bloc. Cette première semaine d’avril fut celle des «métiers d’art»: prenons donc les «créateurs» à témoin pour la «création de valeur»… quitte à rendre visite aux autres métiers plus tard dans l’année.

L’

art est le pire champ pour les théories de la «valeur», car les facteurs de «rareté» et de «brillance» (ou de «surprise») déjouent ceux de «coût» ou d’«usage» qui priment ailleurs. «Apprécier l’inestimable», titrait un récent colloque à l’Uni (art-law.org), où chacun voulait trouver une réponse à son souci: la banque qui investit, l’assurance qui compense, l’avocat qui détaxe, le courtier qui conseille… et le galeriste qui galère ou celui qui la mérite. Plus audacieuse encore, une chaîne de télé (natgeotv.com) a tenté d’«évaluer» la Tour Eiffel ou le Taj Mahal, selon trois méthodes: le prix des pièces détachées, le coût de construction, le rendement touristique. Si la question «à quoi servent les artistes?» met toujours les créateurs hors d’eux, et si celle «que valent les artistes?» a au moins trois réponses à chaque fois, on peut observer ce «que font les artistes», ce qui aide

chacun de nous à «réévaluer» la marche de l’économie.

Une rare laideur vaut dix beautés Certes, les «métiers d’art» et la «vie d’artiste» sont deux choses bien distinctes: les premiers désignent des activités – plutôt artisanales et en général salariées – qui se déroulent dans les coulisses des théâtres ou des musées. La seconde rêve de gloire ou souffre de faim, sur les planches (geneveactive.ch), par l’archet (cegm. ch), face aux toiles (quartierdesbains.ch), ou dans la glaise (villege.ch/ariana/). On pourrait dire que l’artisan crée de l’utile, et l’artiste du luxe… mais tous les acteurs tentent de brouiller les cartes… au point qu’on peut se demander si le brouillage de cartes n’est pas la forme sublime de création de valeur. C’est en tout cas ce que pensent les grands artistes que sont les joueurs et tricheurs, ou les

acteurs militants, qui ne groument pas gratis. D’ailleurs, l’art oscille sans cesse entre le vrai génie et la fausse toile: Dali se contentait souvent de signer des tirages, Picasso et Chagall ont produit à la chaîne, et Herbert von Karajan fit tout por mettre les disques des autres au rancart: il n’en eut que plus de «valeur». Quand un tableau est volé par des «pirates de l’art», quelle est la «valeur» de l’œuvre cachée dans une cave ou un salon… et quel est le «gage» du «vaurien» chargé des basses œuvres? Pis, avec les «arts premiers»: ce qui donnait de la valeur à «L’Oreille Cassée», c’était bien qu’elle fût cassée, et surtout qu’elle eût été bien «médiatisée» par Hergé. Et là, on peut revenir aux métiers d’art: ce qui fait le «prix» d’un relieur de la Bibliothèque, c’est l’auteur du texte, puis les souris repues qui firent grâce à une copie. Dans un film d’action, un bonze fit brûler un vieux texte – recopié d’abord dix fois – et mit ainsi fin aux guerres pour l’original.

tout l’emploi & formation • no 583 • 8 avril 2013

Un potier crétois se doutait-il que des siècles plus tard, un simple bout de son pot vaudrait des fortunes? Et Lucy entière ne valait pas – pour son conjoint – autant qu’une de ses côtes de nos jours.

Pleurer permet d’hériter A quoi bon ces exemples? A gratter les pierres de l’édifice économique, avant de les empiler et masquer les failles au crépi. Les notions de besoin, d’usage, de valeur, d’échange, de rareté et même de travail se courent derrière de manière circulaire. Mais on paie aussi pour monter sur un carrousel. Le long film sur Molière montré à Pâques sur Arte répond à la question de l’art à sa manière: l’art sert à faire rire et pleurer. Reste la crise: jadis, ou payait des femmes pour pleurer en choeur, mais de nos jours, on peine à rire même quand on nous paie. n Boris Engelson

• carrière

n le Krav maga se développe en Suisse

un art martial qui s’adapte aux risques actuels Séminaire complet le week-end dernier pour le stage de «Krav maga tactical Bassins», qui s’est tenu au Bulls pub de Gland. les cours d’«anti-car jacking» et d’autodéfense donnés par le chef instructeur amaro Bento et le professeur thomas vonaesch ont attiré jeunes filles, quinquagénaires, jeunes gens travaillant dans la sécurité… tous étaient réunis dans le même but, apprendre à gérer les agressions qui ne cessent de s’intensifier dans nos sociétés modernes.

«J’

ai appris qu’il ne fallait pas laisser son verre sans surveillance, à cause de la drogue du violeur, et comment se comporter en cas d’agression dans un espace restreint», explique Caroline, 16 ans, qui pratique pour ces raisons depuis deux ans le Krav Maga Tactical. Elle fait partie de la quinzaine de participants à s’être inscrits pour pouvoir ne compter que sur soi-même en cas d’agression. Le risque de tomber sur une personne mal intentionnée augmente chaque jour dans nos cantons; malgré les efforts des autorités – notamment à Genève – pour contrer le sentiment d’impunité que des lois laxistes avaient donné aux délinquants de toute sorte, le nombre d’infractions au Code pénal ne cesse de grimper. Une évolution alarmante qui a poussé Thomas Vonaesch, ayant pratiqué les arts martiaux depuis de nombreuses années, à rejoindre le mouvement «Krav Maga Tactical» et à enseigner cette discipline: «Je suis père de quatre enfants, dont trois filles; il est primordial qu’ils sachent se défendre et qu’ils adoptent le bon comportement en cas de danger».

Une douzaine d’écoles en Suisse Et ce n’est que le début, selon le fondateur, formateur et chef instructeur Amaro Bento. «Hormis les nombreux séminaires ouverts à tout public, beaucoup de corps de métiers font appel à moi», relève-t-il. Celui qui a formé de nombreux gardiens de prisons,

policiers et militaires suisses compte aujourd’hui parmi ses élèves des conducteurs de TPG, des barmaids, ou encore des étudiants. Il est également sollicité dans le monde entier pour ouvrir des écoles en Espagne, France, Bulgarie, Slovaquie, Hongrie et aux Etats-Unis. «La plupart des arts martiaux sont traditionnels et difficiles d’accès; c’est la raison pour laquelle j’ai choisi d’enseigner l’autodéfense à travers le Krav Maga», explique ce champion qui a plus de 90 combats à son actif et a su adapter la discipline aux agressions de rue et aux exigences des législations des pays occidentaux.

• prise de défense.

Autodéfense facile A l’origine, cette discipline a été créée par le maître Imi Lichtenfeld pour protéger la communauté juive de Bratislava dans les années 30. Elle a ensuite été développée par des forces de sécurité étatiques et privées israéliennes. Cet art, qui signifie en hébreu «combat rapproché», se différencie des autres arts martiaux (judo, karaté, ju-jitsu…) par sa simplicité. «Les mouvements se basent uniquement sur des réflexes naturels; ce sport de combat est vraiment à la portée de tous, j’enseigne autant à des enfants qu’à des personnes âgées», nous confie Thomas Vonaesch, instructeur dans son école à Bassins et responsable en Suisse romande de la discipline. Pratiquer le «Krav Maga Tactical», c’est apprendre à se défendre en cas de menace ou d’agression physique. Il s’agit également

• le chef instructeur amaro Bento (à droite) et le professeur thomas vonaesch.

de gagner en confiance en soi et de savoir mieux gérer une situation de stress. L’objectif final est de combiner le corps et l’esprit pour mieux se sortir de situations délicates. De véritables réflexes d’autodéfense qui peuvent sauver la vie, selon Marianne, qui nous raconte la mésaventure d’un de ses amis, lequel s’est fait agresser au couteau à la gare de Zurich. «Grâce à un mouvement appris en cours, il a échappé à la lame du couteau de son ravisseur», confie-t-elle. Pour maîtriser parfaitement la gestuelle de cet art martial et pour ne pas perdre ses moyens

tout l’emploi & formation • no 583 • 8 avril 2013

face à l’agresseur, il est recommandé de suivre au minimum dix séances sérieuses de «Krav Maga Tactical». Par ailleurs on ne vous recommandera jamais assez d’être vigilant, de ne pas vous rendre seul dans des endroits à risque, ou encore d’être très attentif à se qui se passe autour de vous… Et comme dit le proverbe, un homme (ou une femme) averti(e) en vaut deux! n Diana Fertikh pour plus d’informations: www.kravmagatactical.org thomas@kravmagatactical.org

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