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retrouve cette curieuse proposition d’Ikea et se demande s’il y a lieu de s’étonner de retrouver des matières douteuses dans certains plats:

avait constaté, voilà quelques jours, que le site Web de la «Tribune» évoquait toujours la démission de Mark Muller, mais doit admettre que la photo du Gouvernement genevois publiée le 03.04.13 par «GHI» (soit plus d’un an après le départ du magistrat), a de quoi semer le doute:

Le taux le plus bas négocié la semaine du 15 au 19 avril 2013:

1,23% pense, en constatant la durée du week-end chez Coop, que les syndicats doivent s’y montrer particulièrement actifs:

accorde au «Temps», média arrogant de référence, une confiance absolue en ce qui concerne les chiffres. N’est-ce pas le quotidien tenu à bout de bras par les banquiers? Donc, plus de souci à se faire pour les retraites et les rentes (26.03.13):

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années :

juge, en parcourant «Migros Magazine» (02.04.13), que la consommation n’attend point le nombre des

pense que certains footballeurs devraient se renseigner avant d’émigrer («Tribune» du 21.03.13):

A Munich, capitale de la bière, quoi de plus normal? Si les assurances sociales ont fait 775 milliards de bénéfice en 2012, soit plus que le PIB du pays, le Conseil fédéral n’a pas de souci à se faire.

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n Implications financières et immobilières

Quel avenir pour le franc suisse? L’économie suisse, ce n’est pas seulement la finance, c’est une force structurelle qui croît de 1,8% par an et qui est capable d’afficher un excédent commercial avec la Chine. Si, à court terme, le franc suisse peut légèrement fléchir, à long terme il devrait s’apprécier. Telle est l’opinion de Bruno Jacquier, économiste auprès de la Banque Privée Edmond de Rothschild à Genève.

ue ce soit contre le dollar ou contre l’euro, le franc suisse est légèrement surévalué par rapport à sa valeur d’équilibre. En termes de parité de pouvoir d’achat, Bruno Jacquier estime sa valeur d’équilibre à 0,99 contre le dollar et à 1,30 contre l’euro, alors qu’il s’échange à respectivement 0,94 et 1,22 (données de mi-avril). Comment s’explique cette surévaluation? Compte tenu de la crise que connaît la zone euro, le franc suisse joue, comme toujours, son rôle de valeur refuge. Mais, plus fondamentalement, explique Bruno Jacquier, «le franc suisse est soutenu par le fait que la croissance économique de notre pays est structurellement plus forte que celle de l’Europe. Aux «trente glorieuses» (1945-1974), caractérisées par une croissance annuelle de 4,5%, ont succédé trois décennies «laborieuses» (1975-2008), avec une croissance ramenée à 2,2%. Et, depuis 2008, nous sommes entrés dans l’ère des «périlleuses», celle d’une croissance atone de

• a long terme, le franc suisse devrait s’apprécier.

l’ordre de 1,1%. Compte tenu du surendettement des Etats et de l’envolée des taux de chômage, cette situation va persister… sauf en Suisse». «Dès 2010, le produit intérieur

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brut (PIB) helvétique a dépassé son niveau d’avant-crise et il progresse au même rythme qu’au cours des trois dernières décennies, à savoir à 1,8% en moyenne annuelle», ajoute le

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spécialiste de la BPER. C’est cette «petite» différence des taux de croissance, combinée à un environnement non inflationniste, qui fait dire à Bruno Jacquier que «sur le long terme,

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Le rôle de la BNS Si le fait qu’une devise s’apprécie du fait de la solidité de son économie est plutôt une bonne

nouvelle, ce renchérissement peut se révéler un véritable casse-tête, comme l’a montré l’instauration d’un cours plancher par la Banque Nationale Suisse (BNS) le 6 septembre 2011. Mais, comme l’explique Bruno Jacquier: «L’important, ce n’est pas le niveau du plancher (actuellement à 1,20 franc/ euro), c’est la vitesse d’évolution du taux de change. Je vous rappelle que la BNS n’est intervenue que parce qu’en trois mois, durant l’été 2011, le taux de change était passé de 1,30 à 1. Un tel mouvement était beaucoup trop rapide pour que

Brèves

A court terme cependant, la situation est différente. En effet, le stress lié à la situation financière de l’Europe devrait finir par aller dans le sens d’une diminution. Et qui dit diminution, dit attrait diminué du franc et donc affaiblissement de cette devise. Faut-il craindre une descente aux enfers? La force structurelle de l’économie suisse pourraitelle être remise en question par les menaces qui pèsent sur sa place financière? C’est une vue de myope genevois (ou zurichois), nous fait malicieusement comprendre Bruno Jacquier. «L’économie suisse ne se limite pas à la finance, un secteur qui ne pèse que 13% de notre PNB. Même s’il est amené à se restructurer et à se réduire, cette évolution ne modifiera pas fondamentalement le profil économique d’un pays qui, rappellet-il, est l’un des rares à pouvoir afficher un excédent commercial avec la Chine!». Bref, FATCA* et consorts n’ont pas le pouvoir

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Menaces sérieuses, mais mesurables

d’entamer sérieusement le potentiel de croissance de l’économie suisse. Le plus grand risque vient d’ailleurs et, souligne Bruno Jacquier, il est plus politique qu’économique. En cas d’éclatement de la Zone euro et de situation de bank run, la Suisse serait confrontée à un besoin massif de recapitalisation, car ses grandes banques détiennent des montants importants d’obligations européennes. «Mais, explique l’économiste, il existe des solutions économiques pour éviter d’en arriver là et leur mise en œuvre dépend des décideurs politiques. Or je crois que les analystes sous-estiment la volonté des chefs d’Etat et de gouvernement de défendre l’Union européenne. Cette sous-estimation repose essentiellement sur le fait que le temps du politique est trop lent par rapport au temps économique, et plus encore par rapport au temps financier. Dès l’automne, après les élections en Allemagne et en Italie, les discours vont s’assouplir et les partenaires vont se diriger vers une union budgétaire, difficile à mettre en œuvre, mais inéluctable».

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le franc suisse ne peut que s’apprécier contre l’euro et se diriger progressivement vers la parité». Aussi sa recommandation estelle la suivante: «Il conviendra de se repositionner sur le franc suisse à l’approche de la valeur d’équilibre de 1,30».

les entreprises puissent s’adapter. Aussi, lorsque la BNS aura supprimé le cours plancher actuel, il est fort probable qu’elle instaurera un nouveau plancher si des mouvements de grande ampleur devaient intervenir à nouveau». ■ Propos recueillis par Véronique Bühlmann * Le Foreign Account Tax Compliance Act (FATCA) est un règlement du code fiscal des États-Unis qui oblige les banques des pays ayant accepté un accord avec le gouvernement américain à communiquer aux autorités de Washington tous les comptes détenus par des ressortissants américains.

Franc suisse et immobilier Une appréciation du franc suisse serait salutaire dans la mesure où elle pourrait avoir comme ultime conséquence une remontée des taux à dix ans, remontée qui freinerait l’emballement des prix immobiliers. Mais ce processus prendra nécessairement du temps et, dans l’intervalle, «il existe un vrai risque de création d’une bulle immobilière en Suisse», estime Bruno Jacquier. En effet, les différentes mesures prises pour freiner l’activité immobilière (augmentation des fonds propres exigés à l’achat et réduction de la durée de remboursement des emprunts d’une part, mise en place d’un volant anticyclique qui freine l’octroi de crédits par les banques d’autre part) ne l’ont guère ralentie. Différents éléments laissent cependant penser qu’il y a peu de chances pour que l’on aboutisse à une situation similaire à celle qu’ont connue les Etats-Unis où l’on a prêté aux NINJAs (no income, no jobs and assets, expression qui peut se traduire par: pas de revenus, pas de travail, pas d’avoirs). D’une part, le risque étant identifié, il est plus facile à cerner, d’autre part, il est possible de durcir les mesures déjà prises. Reste l’incertitude… parce qu’avec un potentiel de rendement de l’ordre de 3%, l’immobilier demeure un actif très prisé dans un contexte où les taux d’intérêt à 10 ans sur les emprunts de la Confédération n’atteignent pas 0,70%!

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Pizzeria Italia: le sourire en plus! On oublie bien souvent l’importance d’un sourire. D’un vrai sourire. une denrée rare! la Pizzeria Italia en affiche sur toutes les lèvres: du dirigeant au pizzaïolo, en passant par les serveurs...l’effet est contagieux dès que l’on goûte aux vraies saveurs de l’Italie, concoctées par ce restaurant fraîchement rénové!

• Inauguration réussie à la «Pizzeria Italia».

vec sa cuisine ensoleillée, la Pizzeria Italia réchauffe les cœurs. Le restaurant, pouvant accueillir jusqu’à 140 personnes, offre une décoration authentique qui aurait certainement inspiré Jacques Prévert: du vrai lierre joliment suspendu qui se laisse chatouiller par la lumière du jour; celle lumineuse qui entre par une grande verrière au dessus de nos têtes. On peut librement y admirer le ciel et les arbres à moins que l’on ne préfère se laisser embarquer par une immense peinture murale qui raconte Naples. Qui aurait pu penser que ce lieu chaleureux créé en 1997 renaissait tout juste de ses cendres? «Nous l’avons entièrement refait suite à un sinistre survenu en mars 2012», indique Nicola Cassella, personnage qui force l’admiration.

Un métier comme une évidence Venu seul en Suisse à 16 ans, le futur cuisinier intègre l’univers de la restauration pour y exercer, au départ, de simples tâches jusqu’à expérimenter toutes les facettes du métier. C’est au sein de restaurants gastronomiques suisses qu’il gravit les échelons. Tant et si bien qu’il ouvre en 1992 son premier restaurant «L’Europa», qui d’ailleurs existe toujours à Genève. En 2003, le res-

taurant la «Gioconda» voit le jour à Cointrin. Soit 34 employés au total! Ce succès n’est pas seulement lié au fait d’avoir intégré l’univers culinaire dès l’adolescence. Quel est donc le secret? «Il n’y en a pas! Si l’on aime son métier, l’accueil s’en ressent et les plats proposés aussi», explique le responsable dévoué. Sa clientèle le lui rend bien et rien n’est trop beau pour elle: «A la Pizzeria Italia, nous proposons une grande variété de pâtes fraîches que nous tenons à fabriquer nous-mêmes», précise le restaurateur, qui établit sa carte en fonction des saisons.

Au fil des saisons Actuellement, c’est l’époque des ravioles farcies aux asperges. Et si l’on souhaite un plat original? «Les tortellonis à la courge, accompagnés de roquette», répond Nicola Cassella sans hésitation. Et d’ajouter: «La douceur de la courge se marie à merveille avec la saveur plus acidulée de la salade». Les tortellonis farcis aux bolets plaisent aussi beaucoup. Le risotto, quant à lui, est servi tout chaud dans la meule de parmesan. Ce qui fait fondre voluptueusement le fromage. Nous aussi, par la même occasion! Si l’on est en manque d’inspiration, la carte propose des suggestions comme les linguine à l’encre de seiche et de pignons sautés. Le TOuT l’IMMOBIlIeR • nO 674 • 22 AvRIl 2013

tout concocté par un cuisinier d’origine italienne, à l’instar de toute l’équipe.

Pizzas à l’emporter Bien sûr, pas de restaurant italien sans pizzas. Le choix est énorme. «Nous les proposons à 10 CHF à l’emporter, précise Nicola Cassela, même celles à 23 CHF!» Idéal lorsqu’on n’a pas le temps de se préparer à manger. Et de recommander un bon chianti pour accompagner ce mets. Le restaurant sert également des vins blancs et rouges italiens, mais aussi des vins rouges suisses, ainsi que de grands crus français et italiens. «On peut aussi boire au verre. Nous ouvrons 4 à 5 vins de qualité que nos clients ont la possibilité de goûter», explique le dirigeant. Côté douceurs, les desserts sont faits maison. Au menu le Tiramisu, la Panacotta, les profiteroles, ainsi que la tarte Tatin très demandée. Mais tous ces bonheurs gustatifs ne seraient pas ce qu’ils sont sans un ingrédient essentiel: l’amour! Nicola Cassella en a à revendre, grâce au soutien indéfectible de son épouse qui l’épaule au quotidien, ainsi que de toute son équipe. n Esther Ackermann Pizzeria Italia – 4, Boulevard des Philosophes 1205 Genève – Tél.: 022 328 29 70 Ouvert du lundi au samedi De 11h30 à 14h et de 18h30 à 23h30

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n Quand la loi veut faire le bonheur des gens malgré eux…

Services financiers: un projet de loi très discuté Soumis à une procédure d’audition qui s’est terminée le 28 mars, l’avant-projet de loi sur les services financiers a été fraîchement accueilli par les «prestataires de services financiers» (PSF). Personne ne conteste l’objectif: rendre la législation compatible avec la directive européenne MIFID. Mais les milieux intéressés, en particulier les gérants de fortune sont heurtés par un avant-projet qui reflète une méfiance excessive à leur égard et reviendrait à introduire une législation d’exception.

st-ce le climat actuel, très critique à l’égard de la finance? Toujours est-il que l’avant-projet de loi sur les services financiers contient des propositions qui ressemblent à une punition collective pour les pres-

• Plus de pouvoir décisionnel aux instances de médiation, un des points positifs.

tataires de services financiers (PSF). C’est le cas notamment des mesures envisagées pour faciliter l’accès aux tribunaux des clients s’estimant lésés. L’avant-

projet préconise non seulement de renverser le fardeau de la preuve en faveur du client, le PSF étant donc présumé coupable, mais encore stipule que si les prétentions du client sont jugées crédibles par l’organisme de médiation (on pense à l’ombudsman des banques), l’on mette la procédure aux frais du prestataire financier, même si la justice lui donne finalement gain de cause! Toutefois, parmi les idées soumises à consultation, il y en a d’intéressantes, notamment la proposition de donner un pouvoir décisionnel aux instances de médiation pour les affaires ne dépassant pas une valeur litigieuse qui pourrait être de 100 000 francs.

Registre décrié Par contre, l’idée d’un «registre public des conseillers de clientèle» passe pour une brimade et suscite des craintes après l’affaire des 10 000 noms d’employés de banque transmis aux Etats-Unis à partir d’avril 2012. Après tout, il n’existe pas de re-

gistre de ce genre pour des professions, notamment médicales, dont la responsabilité à l’égard du public est au moins aussi importante, sinon plus. De fait, les gérants de fortune indépendants s’estiment particulièrement visés par un avantprojet qui, par principe, les soumet aux mêmes exigences que les banques, avec le risque d’un alourdissement des charges qui rende l’exercice de la profession quasi impossible. Du point de vue du client, l’avantprojet peut paraître positif: il pose le principe de l’adéquation des placements par rapport au profil de l’investisseur. Par exemple, cela signifie qu’un client, disons de 55 ans ou plus, ne devrait pas se voir proposer des placements «agressifs» en actions. Le client aura aussi le droit d’être informé des caractéristiques et des risques du produit financier. La précaution n’est pas inutile: on se souvient des produits structurés périlleux émis par la société d’outre-Atlantique Lehman Brothers. Avant septembre 2008, le risque de

faillite d’une grande banque paraissait assez théorique. Mais cette sollicitude à l’égard du client ressemble à une mise sous tutelle, qui épargnera d’ailleurs les «investisseurs qualifiés» à partir d’un seuil qui pourrait être fixé à 5 millions de francs. Les riches auront la possibilité de s’enrichir encore plus, alors que la classe moyenne se verra réduite à des placements moins risqués et surtout peu rémunérateurs. Celui qui voudra, par exemple, jouer une éventuelle hausse du pétrole se verra éconduit comme un spéculateur. Il devra s’en tenir à des obligations assorties de coupons misérables, du genre de 1%, qui ne le mettront même pas à l’abri en cas de hausse des taux. Dans la mesure où il veut protéger les gens contre eux-mêmes et faire le bien des petits épargnants malgré eux, l’avant-projet a quelque chose de socialiste primaire, en plus d’être moralisateur et contraignant à l’égard des prestataires de services financiers. n Mohammad Farrokh

• immobilier d’entreprise

n au Grand-saconnex

le «211» brille désormais de tous ses feux C’est une réussite, en termes d’esthétique, de fonctionnalité et de délais. voilà ce que l’on peut dire, sans forfanterie, du bel immeuble en forme de vague que le constructeur induni sa vient de livrer en un temps record au Conseil administratif du Grand-saconnex et au promoteur aton sa (voir tout l’immobilier no 604, du 10 octobre 2011). patrice bezos, patron du bureau d’architectes Favre & Guth, a d’ailleurs distribué urbi et orbi des compliments au pouvoir politique saconnésien et aux entrepreneurs, faisant rosir d’aise l’exécutif municipal in corpore et l’état-major d’induni.

• de gauche à droite: Cédric Zurn (aton), les conseillers administratifs Jean-marc Comte et bertrand Favre, la maire elisabeth böhler, daniel roux (aton), le président du Conseil municipal michel pomatto et l’architecte patrice bezos (Favre & Guth).

es conditions morphologiques difficiles, sur une parcelle triangulaire avec vue sur les pistes de Cointrin. Idéalement placée, elle

fut repérée par Daniel Roux, administrateur-délégué d’Aton SA, lassé des lubies des élus rouges-roses-verts de la Ville de Genève et cherchant un havre

de paix dans une commune accueillante. Une propriétaire privée à convaincre, des élus intelligents avec qui s’associer dans le cadre d’un partenariat public-

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privé équilibré et – en trois ans et demi à peine, du premier contact au couper de ruban, record genevois sans nul doute – le bâtiment de 2500 mètres carrés de

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bureaux vendus en PPE et 1500 mètres carrés de surfaces administratives à louer pouvait être inauguré. Bertrand Favre, conseiller administratif, cita Le Corbusier - «L’architecture n’est pas un métier, c’est une tournure d’esprit» - en saluant cette nouvelle «entrée de la commune». Le 211, route de Ferney est en effet une figure de proue qui marque, lorsqu’on arrive de France, l’arrivée en terres genevoises. La Maire du Grand-Saconnex, Elisabeth Böhler, rayonnante, et le conseiller administratif Jean-Marc Comte étaient là, tout comme leur ancien collègue Arthur Plee et Michel Pomatto, président du Conseil municipal. Thierry Rosset, régisseur de l’immeuble, et de nombreuses personnalités saconnésiennes ont porté des toasts à cette belle réalisation, au cours d’une sympathqiue

cérémonie tenue dans les locaux d’Aton, flambant neufs.

Bénédictions de l’architecte Une phrase forte de signification a été prononcée à cette occasion: «Il est possible de travailler en harmonie, en bonne intelligence et dans le respect parfait du cahier des charges, des coûts et des délais, avec une entreprise générale», a expliqué l’architecte Patrice Bezos, rendant hommage à Induni SA et à ses propres collaborateurs de Favre & Guth («ce qui est toujours moins cher que des augmentations», précisa-t-il avec malice). Dans une ambiance joyeuse entretenue par l’orchestre de Gilles Rémy, les invités n’eurent qu’un regret: la météo venteuse empêchait de jouir de la terrasse panoramique. Mais ils reviendront! ■ Vincent Naville

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• LE PROjET DE La SEMaINE

n Surélévation au centre-ville

8 nouveaux logements et 30 places dans une crèche En théorie, la plupart des propriétaires sont d’accord de construire des logements supplémentaires au centre-ville, et ce en réponse à la pénurie. En pratique, tout devient plus laborieux, surtout quand il s’agit de faire face aux oppositions diverses, aux contraintes de la loi (LDTR) et aux impératifs financiers de taille que tout cela implique.

ourtant, certains y parviennent. Parmi ceux-ci, Bory & Cie Agence Immobilière SA et les architectes De Chambrier & Liechti ont mené à bien un projet de surélévation de 2 étages et de rénovation complète de l’immeuble du 15, avenue Dumas, au cœur du quartier prisé de Champel. Un projet d’envergure, à la fois en termes d’avantages sociaux et d’investissement financiers. Le tout aura permis la création de 8 nouveaux logements et de 30 places supplémentaires pour les usagers d’une crèche publique. Une autorisation de surélever a été délivrée en été 2011, permettant la rénovation complète de l’immeuble (le sous-sol et les 5 étages existants), le maintien des loyers pour la partie loge-

ments pré-existants et l’octroi d’un étage supplémentaire au locataire la crèche publique: «La Dent de Lait».

Un étage de plus pour «La Dent de Lait» Depuis de nombreuses années, le locataire principal du 15 de l’avenue Dumas est la crèche publique «La Dent de Lait» ayant succédé au foyer de l’école d’infirmières «Le Bon Secours». L’établissement utilise, jusqu’en été 2011, trois étages avec le rez-de-chaussée. Avant le début des travaux, un accord est passé entre le propriétaire et l’agence Bory & Cie d’une part, et le Département de la petite enfance de la Ville de Genève responsable de la crèche d’autre part,

visant à offrir à la location l’intégralité du 3e étage en sus des locaux déjà occupés et de créer ainsi 30 places supplémentaires. Afin de tenir les délais et éviter le plus de désagréments aux usagers de la crèche, une convention entre le propriétaire et la Ville est signée, à la satisfaction de toutes les parties. Tout au long des travaux, le bureau d’architectes, de concert avec la régie et la direction de la crèche, a réussi à offrir quasiment la même surface à la crèche par d’habiles permutations d’espaces. Aujourd’hui, l’établissement des bambins jouit du jardin, d’une partie du sous-sol, comprenant une buanderie privative et un local de stockage, ainsi que l’intégralité du rez-de-chaussée et des trois

premiers étages de l’immeuble. Côté cour, le jardin est un havre de paix et de verdure pour les petits, qui ont le loisir de découvrir l’art du jardinage. En effet, le potager a été conservé, pour la plus grande satisfaction de ces jardiniers en herbe.

L’immeuble de fond en comble Les travaux ont commencé en juillet 2011 et duré 18 mois. La première étape fut la réhabilitation des flux et des vitrages, lors de la fermeture de la crèche durant l’été. Par la suite, les sous-sols ont été entièrement réaménagés, pour permettre des entrées indépendantes pour la crèche et les résidants de

Exposition permanente: Rte de Duillier 24B . 1260 Nyon

TOUT L’IMMOBILIER • NO 674 • 22 avRIL 2013

• le projet de la semaine

• les surélévations: un excellent moyen de créer de nouveaux logements (l’immeuble de l’avenue dumas, avant et après la transformation).

l’immeuble. Chacun disposant d’un ascenseur, d’une rampe à vélos et d’un local à poussettes pour son usage propre. La rénovation s’est rapprochée des normes Minergie par l’installation d’une chaufferie à gaz, de doubles vitrages et d’une isolation en façade. La crèche occupe une partie du sous-sol, le rez-de-chaussée et quatre

le déménagement

niveaux. Les autres niveaux (4e, 5e, 6e et 7e) ont été dévolus au logement résidentiel. Des appartements de quatre pièces de 100 m2. Deux lots par étage, avec des matériaux de rénovation identiques pour les étages existants et surélevés. Le choix des architectes a été de démarquer les deux constructions, l’immeuble exis-

tant (5 étages) et la surélévation (6e et 7e étages). La partie surélevée se différencie de par son traitement en bois naturel et ses grandes baies vitrées, contrastant nettement avec la façade en maçonnerie crème et volets gris anthracite de l’immeuble pré-existant. Les étages surélevés offrent la même disposition de l’espace

que les étages existants, avec des cheminées et des balcons plus généreux et de grandes baies vitrées pour un apport de lumière maximal, l’ensemble s’intégrant parfaitement dans l’environnement du périmètre. Très feng shui pour le citadin en recherche de quiétude! n

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ssai à domicile, installation et configuration, réception, construction et réalisations, location et vidéo surveillance, la société s’inscrit dans un service sur mesure, tenant compte de l’environnement et des besoins de la personne.

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rivées de câble. une initiative qui vous évitera de saigner et d’abattre des murs pour poser des câbles, cacher des prises et des fils.

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combinées à une alarme, faites poser des caméras pour surveiller les alentours de votre maison, de votre commerce. la boîte à images installe jusqu’à quatre caméras, avec l’enregistrement de toutes simultanément et la possibilité de visionner l’image en live depuis n’importe quel ordinateur.

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• régies genevoises

n nouveau cap environnemental

La sPg de plus en plus verte Le groupe sPg qui reste au vert, rien de nouveau ni d’étonnant. en effet, voilà belle lurette que la couleur de base des annonces immobilières de la grande régie évoque la vertu cardinale de l’espérance, et l’on croise fréquemment tant le président que les commis de régie sur de fringants vélos électriques. Une nouvelle étape est aujourd’hui franchie, avec sPg asset Development environnement, qui pilotera les aspects «durables» de tout le parc immobilier du groupe. a sa tête, Dominique Bakis-Métoudi, qui règne déjà sur sPg asset Development, la division gérant les promotions du groupe.

evenue «Madame Environnement» du groupe SPG, Dominique BakisMétoudi est chargée de poursuivre et d’intensifier les actions du Groupe, tant dans l’entretien et la rénovation des immeubles existants qu’en concevant de façon irréprochablement «durable» toutes les opérations de promotion. Cela suppose que la force de conviction qu’on reconnaît à la grande prêtresse des promotions de la SPG va aussi agir sur la prise de conscience, par les clients propriétaires, entrepreneurs, sous-traitants, collaborateurs et en somme par tout l’univers gravitant autour du 36 route de Chêne et des sociétés du Groupe (Rytz, SPG Intercity, Finest Properties, IFA, etc.), des nécessités environnementales. Le véhicule 100% électrique Mitsubishi i-MiEV (pour Mitsubishi Innovative Electric Vehicle), une voiture fonctionnant entièrement à l’électricité et ne nécessitant aucune autre source d’énergie qu’une simple prise de courant pour une autonomie de 160 km, est un symbole de cette orientation déterminée. «Il y a longtemps que la SPG adhère à l’idée d’éco-attitude en agissant et en préservant l’environnement. Depuis des années, elle conduit une politique active de développement durable en encourageant les propriétaires à mettre en place des solutions écologiquement plus performantes, qu’il s’agisse de gestes simples tels que réducteurs de débit pour les robinets, chasses d’eau à double flux ou encore ampoules économiques, ou d’interventions

• Dominique Bakis-Métoudi au volant de la voiture «zéro Co2» de sPg asset Development environnement.

plus importantes comme la mise en place de doubles vitrages ou la pose de panneaux solaires thermiques ou photovoltaïques, explique Dominique Bakis-Métoudi. SPG Asset Development s’inscrit dans cette politique. Il est proactif dans les projets de construction et incite les maîtres d’ouvrage à mettre en œuvre les dernières technologies visant à réduire l’impact sur l’environnement», ajoute-t-elle.

Des jalons durables Dès 1996, aux côtés de la coopérative d’habitation Cooplog, SPG Asset Development avait construit un immeuble de 84 logements doublement précurseur. D’une part, sa structure était entièrement en bois, ce qui en avait fait à l’époque le plus

grand complexe dans cette matière en Europe, permettant notamment une économie d’un cinquième du coût du gros œuvre. D’autre part, l’immeuble avait été équipé de panneaux solaires dès le départ. Dans la construction comme dans la rénovation, les solutions les projets et réalisations répondant aux plus stricts critères Minergie comme aux solutions de bon sens (récupération des eaux de pluie pour les sanitaires, par exemple), se succèdent. Dans le cadre de l’écoquartier de la Jonction, le premier réalisé à Genève, la Coopérative des Rois aura l’opportunité de réaliser 70 à 80 logements d’ici deux à trois ans. A la demande de l’Etat et de la Ville de Genève, parties prenantes de l’opération, la Coopérative a mandaté

ToUT L’iMMoBiLier • no 674 • 22 avriL 2013

SPG Asset Development pour la représenter et participer au concours d’architectes organisé en vue du développement de cet écoquartier. Parallèlement, le groupe s’est donné les moyens d’analyser et de réduire la consommation énergétique de l’ensemble des immeubles. Anticipant les hausses de prix inéluctables des énergies de toute nature, les représentants de la SPG ont encouragé maîtres d’ouvrage, propriétaires, locataires, coopérateurs, concierges à adopter les réflexes et méthodes susceptibles de concourir à un meilleur rendement énergétique. Matériaux, méthodes et processus respectueux de l’environnement sont systématiquement préférés, encouragés ou exigés.

Véhicule futuriste La Mitsubishi i-MiEV de «Madame Environnement» arbore les couleurs de SPG Asset Development Environnement. Lors du test de ce modèle par les animateurs de l’émission «Turbo» sur la chaîne française M6, il avait été décrit comme la matérialisation du «futur d’une industrie automobile en quête de légitimité écologique». Et les spécialistes de commenter: «Si on est loin de l’avant-gardisme des concepts présentés dans les grands salons internationaux, l’i-MiEV a un immense mérite: celui d’être un vrai modèle de série, homologué et qui roule... plutôt pas mal!». On peut dire que la politique durable du groupe SPG présente les mêmes avantages. n Vincent Naville

• marché immobilier

n biens de prestige

le comptoir immobilier crée une division spécialisée Tandis que certains de ses confrères se lamentent face au ralentissement de leurs ventes de biens de luxe, le comptoir immobilier s’appuie, au contraire, sur l’essor réjouissant de ses activités dans les principaux marchés de Suisse romande pour lancer sa division spécialisée ci exclusive Properties. a l’origine de ce développement, Quentin epiney, fils du Président et administrateur du Groupe, Paul epiney. autant dire que l’on parle ici de dynamisme et de vision à long terme, atouts bienvenus pour dépasser les brumes de morosité ambiantes.

«F

ort de son expérience en gestion et courtage de biens d’exception, le Comptoir Immobilier complète son approche par le lancement d’une division spécialisée en immobilier résidentiel de prestige sous le nom de CI Exclusive Properties. Une équipe de neuf agents prestige répartis entre les agences de Genève, Nyon, Lausanne, Montreux, Sion et Sierre, proposera un service de courtage sur mesure à une clientèle à juste titre exigeante», explique Paul Epiney. Il est en effet connu que les biens dont le prix de vente dépasse un certain nombre de millions ne sauraient

être traités de la même manière que les objets immobiliers courants. Du côté des vendeurs, la discrétion et un marketing «ciblé» sont exigés; du côté des acheteurs, on relève l’exigence d’interlocuteurs dotés de compétences et de tact particuliers.

Implantation et réseaux Dans ses agences de Genève, Nyon, Lausanne, Montreux, Sion et Sierre, le Comptoir Immobilier est d’ores et déjà bien armé pour répondre à cette demande particulière. Il est notamment membre de deux réseaux inter-

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Brèves

portunité de répondre aux besoins d’une clientèle spécifique, sensible à l’immobilier d’exception et désirant se voir proposer un niveau de services correspondant au caractère prestigieux des biens traités. Compétence, sensibilité et discrétion sont les maîtres mots des presta-

• Quentin epiney.

nationaux spécialisés: d’abord Leading Real Estate Companies of the World (30 pays, 550 entreprises et un portail «Luxury Portfolio» proposant 16 000 objets); ensuite «Who’s who in Luxury Real Estate», réseau de sociétés de courtage prestigieuses (70 000 professionnels dans 85 pays), avec LuxuryRea-

lEstate.com, portail de 55 000 objets. En Suisse, le Comptoir Immobilier fait partie de Courtiers Partenaires. «L’histoire du Comptoir Immobilier démontre sa volonté et sa capacité à conseiller, servir et s’engager pour ses clients, et ce à toute échelle. La création de cette division prestige est l’op-

Enrol here.

tions que nous proposons à une clientèle à hautes attentes désirant acheter, vendre ou louer un bien immobilier d’exception, de prestige ou de luxe, dans les meilleures conditions», conclut Quentin Epiney. n Vincent Naville

Nouvelle filiale à Sion la société sédunoise imec Services Sa a rejoint le comptoir immobilier dès 2013 et participe désormais au développement du Groupe en valais. D’activités complémentaires, les deux sociétés occuperont dès lors une place importante dans l’immobilier valaisan, plus particulièrement en immobilier commercial, grâce notamment au portefeuille existant de l’entreprise imec Services et au développement du projet cour de Gare à Sion, piloté par le comptoir immobilier (voir Tout l’immobilier Nos 622 et 641, des 27 février et 16 juillet 2012), programme d’envergure qui prévoit, outre des appartements et bureaux, de nombreux commerces, un hôtel et des parkings. la société imec Services a intégré au 1er janvier 2013 les locaux du comptoir immobilier au 47, avenue de Tourbillon. les personnes de contact restent inchangées, charles-henri Théodoloz (cary) demeurant l’interlocuteur principal pour la clientèle. Paul epiney a pris la présidence du conseil d’administration. Nicolas Dunand, responsable du canton de vaud et du bas-valais au comptoir immobilier, est secrétaire et charles-henri Théodoloz membre. on rappelle que le groupe avait repris voilà quelques mois la régie antille FiduSierre à Sierre.

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ToUT l’immobilier • No 674 • 22 avril 2013

LA CHRONIQUE DE L'AGEDEC ASSoCiATion GEnEvoiSE pour l A DéFEnSE DES ConTribuAblES* (*) association créée en 2005 dont les membres fondateurs ont été M. et Mme larpin (impôts Service), ainsi que Me Michel lambelet.

Perception: intérêts différenciés, il faut agir! Dans le cadre de la précédente chronique (Tout l’Immobilier No 672, du 8 avril 2013), il a été relevé que le taux d'intérêt unique avait été abandonné au profit de taux différents selon que le taux d'intérêt doive être en faveur de l'Etat ou en faveur du contribuable. Afin d'éviter des déconvenues, il convient d'agir.

e Conseil d’Etat a décidé – avec effet au 1er janvier 2013 – de rémunérer six fois moins les contribuables en avance

de paiement que ceux qui sont en retard. Mais le système qui présidait jusqu’à l’année fiscale 2012 était

Administration fiscale cantonale, Direction de la perception, Case postale 3937 1211 Genève 3

Concerne: Nom et prénom du contribuable: N° contribuable: N° compte: Messieurs, Un système du compte courant unique par contribuable a dû être organisé parallèlement à la modification de la LPGIP, entrée en vigueur au 1er janvier 2013, aussi je viens par la présente vous confirmer mon accord de regrouper désormais dans un compte unique tous les versements d’avance que j’ai effectués par le passé, sous bonne valeur, et de vous autoriser à procéder à la compensation de mes avances avec les montants dus lorsque je serai taxé pour telle et telle année fiscale par le débit de ce compte unique. Dans l’hypothèse où mon compte unique de contribuable n’aurait pas été encore activé, je vous invite formellement – par la présente – à procéder à sa mise en œuvre. A toutes fins utiles et dans l’hypothèse où une taxation survenait avant la mise en œuvre formelle de mon compte unique de contribuable, je vous donne les instructions suivantes: • Dans le cadre de versements exécutés comme acomptes sur une année fiscale considérée (ICC et/ou IFD) au regard d’un bordereau de taxation émis pour cette année fiscale, de verser l’excédent, sous valeur réception des montants constituant l’excédent par l’AFC, au profit d’une autre année fiscale (ICC et/ou IFD) où il y aurait un déficit. • Dans l’hypothèse d’un excédent d’acompte d’une année fiscale considérée suite à l’émission d’un bordereau de taxation pour cette année fiscale considérée et qu’il n’y ait pas encore une autre année fiscale où il y aurait un déficit, veuillez verser l’excédent, sous bonne valeur (cf. supra), au profit de la plus ancienne année fiscale encore ouverte (à savoir pour laquelle un bordereau de taxation n’a pas encore été émis par l’Administration). • Ces instructions sont valables pour tous les versements effectués en ma qualité de contribuable pour les impôts ICC et les impôts IFD. • Dans l’hypothèse où je disposerais d’un excédent de versement, alors que toutes mes années fiscales auraient été bouclées par l’émission d’un bordereau de taxation (IFD et ICC), vous voudrez bien me faire parvenir un décompte final afin que je puisse vous donner instruction soit de me rembourser ce montant, soit de le garder à valoir sur l’année fiscale en cours. Veuillez recevoir, Messieurs, mes salutations les meilleures.»

Date Signature

• A envoyer par lettre ou par fax: 022 327 52 40.

un système par année fiscale. Si une année fiscale faisait l’objet d’un manque, les intérêts (à l’époque à taux unique) se compensaient avec une année fiscale où il y aurait eu un surplus. Depuis que le taux n’est plus unique, les risques de dérive sont importants. Quoi qu’il en soit, vu que l’Administration a depuis longtemps attribué un numéro de compte à chaque contribuable (sous réserve qu’elle adjoigne à ce numéro de compte une année fiscale particulière), il est aisé de mettre sur pied un compte unique pour chaque contribuable. Toutefois – dans l’attente de ce nouveau système de comptabilisation des avances des contribuables – il convient de donner des instructions à l’Administration, faute de quoi les paiements d’avance seront attribués selon une règle prévue dans le règlement sur la perception des impôts des personnes physiques et morales, qui stipule: «Faute de déclaration de sa part (du contribuable), les paiements s’imputeront…». Ainsi, il est impératif de donner des instructions à l’Administration pour que les versements effectués par un contribuable soient gérés de la meilleure des façons du point de vue dudit contribuable.

Modèle proposé Chacun peut adresser des instructions et déclarations à la Direction de la perception, mais afin de faciliter la tâche des contribuables, l’AGEDEC propose un modèle de lettre (ci-contre) qui devrait permettre d’éviter que les contribuables souffrent d’intérêts de retard à 3% alors qu’ils ont d’ores et déjà fait des versements d’acomptes qui peuvent être excédentaires et qui ne seraient rémunérés qu’à 0,5%.

TOUT L’IMMOBILIER • NO 674 • 22 AvRIL 2013

Ce modèle de lettre est également disponible sur le site de l’AGEDEC (www.agedec.ch, rubrique Actualité). En dernier lieu, l’AGEDEC rappelle qu’un courrier a été adressé au Conseil d’Etat, mais qu’aucune réponse n’a été obtenue à ce jour quant aux dispositions prises pour la mise en œuvre d’un compte unique de contribuable, raison pour laquelle il convient d’être circonspect et de donner des instructions claires et précises à l’Administration.

Conclusion

Chacun des contribuables devrait adresser une lettre en précisant son nom de contribuable, son numéro de contribuable et son numéro de compte, afin que ces instructions puissent être suivies d’effet. n Michel Lambelet Expert en Fiscalité

" Demande d'adhésion (Cotisation annuelle CHF 60.- y. c. protection en contentieux fiscal) nom prénom Adresse npA localité A retourner à: AGEDEC case postale 5704 – 1211 Genève 11 (Tél. 022 320 44 00 Fax 022 321 10 08)

• LoGeMeNt

n Nouveaux développements à l’horizon

La Coopérative des Ailes prend son envol Devenue la deuxième coopérative en importance du canton depuis ses premières réalisations en 1955, la Coopérative d’habitation «Les Ailes» est en deuil de son principal fondateur, Alfred Arnold, décédé à Genève le 10 avril, dans sa 97e année. Le 15 avril, Pierre Daudin, qui préside Les Ailes, a retracé les débuts d’une coopérative unique en son genre. Il a aussi évoqué les projets en cours. 80 logements prévus à la Marbrerie, dans le cadre du PAV, 32 logements en procédure d’autorisation à la route de Ferney, 72 logements prévus dans le cadre d’une tour de 11 étages aux Vergers, à Meyrin.

«I

ls ont commencé avec… rien. Maintenant, ce ne serait plus possible», résume Pierre Daudin en parlant des débuts de la Coopérative d’habitation «Les Ailes», désormais la deuxième en importance du canton avec 474 logements répartis dans des immeubles dont la valeur d’acquisition et de rénovation s’inscrit à 91,5 millions de francs, celle d’assurance incendie atteignant 138 millions. L’essentiel de ce parc immobilier est situé sur la Rive droite, avec une prédilection pour Cointrin, le • De gauche à droite: M. Alfred Arnold et Me Pierre Daudin. Petit et le Grand-Saconnex. Et pour cause, car Les Ailes ne doi- gageure que d’arriver au but des Ailes, avec des loyers très vent pas ce nom au hasard: Al- escompté sans les traditionnels abordables. En 1968, la Coopéfred Arnold était le chef du ser- 20% de fonds propres», rappelle rative met sur le marché une vice technique de Swissair, où Pierre Daudin. barre d’immeubles avec 98 aptravaillaient également les autres Finalement, Alfred Arnold mit sur partements, au chemin Moïsepromoteurs de la Coopérative. pied un plan financier qui permit Duboule. La vie de la CoopéraSon objectif initial, en 1955, était la construction de 20 villas avec tive, toujours dirigée par Alfred de loger ses fondateurs dans un loyer mensuel de 175 francs. Arnold, se poursuit à un rythme Un second assez calme pendant une quinensemble de zaine d’années, jusqu’à son dé14 villas fut part à la retraite en 1981. Trois réalisé au ans plus tôt, en 1978, Pierre Grand-Sacon- Daudin prend la présidence de nex en 1956. la Coopérative, qu’il occupe touDeux ans plus jours. tard, l’Etat approche les Un nouveau souffle p r o m o t e u r s depuis 1985 de la Coopérative, pour leur Après le départ d’Alfred Ardemander la nold, les réalisations reprennent réalisation de à un rythme plus soutenu: en • Réalisation à la Calle, onex. 87 logements 1985/1986, des appartements des maisons familiales proches HLM à Cointrin. Construits avec construits à la route de Colode leur lieu de travail. «Le salaire des éléments préfabriqués sur vrex sont finalement vendus à moyen s’élevait à 600 francs par sept montées d’immeuble, cet 3300 francs le mètre carré. En mois… C’était donc une véritable ensemble reste emblématique 1989, à la rue du Fort-Barreau, toUt L’IMMoBILIeR • No 674 • 22 AVRIL 2013

17 appartements sont loués à 3100 francs la pièce. En 1995, c’est le tour de 34 appartements à proximité de l’aéroport, suivis de 26 appartements à la rue des Etourneaux en 1999. A l’époque, le lien avec Swissair est encore très fort, puisque c’est son fonds de pension qui est créancier hypothécaire des Ailes, pour 42 millions. En 2001, avec la faillite de Swissair, ces créances seront reprises par la Banque Coop. En 2004, les Ailes réalisent 40 logements à la campagne Gardiol, suivis en 2011 d’un immeuble à Onex, avec des loyers qui restent très abordables: 4100 francs la pièce par an, soit 1366 francs + charges pour un quatre-pièces. En 2012, Christian Müller, qui gère les Ailes depuis 1995, devient directeur et cette nomination coïncide avec un essor nouveau de la Coopérative, de plus en plus sollicitée par l’Etat et les collectivités publiques. A l’heure actuelle, deux immeubles sont en procédure d’autorisation à la route de Ferney, avec 32 logements prévus pour 2015 au plus tôt. Dans le cadre du PAV, à Carouge, l’Etat de Genève a sollicité la Coopérative pour la réalisation de 80 logements, peut-être d’ici 2017. A Meyrin, 72 logements devraient être disponibles dans le quartier des Vergers d’ici 2016. Désormais presque sexagénaire, la Coopérative est en passe de prendre son envol. n Mohammad Farrokh

No 132 • 22 avril 2013

Supplément de Tout l’Immobilier No 674

Le printemps sera zen Il est déjà arrivé officiellement le 21 mars. Et, depuis quelques jours, il est tout à fait comme il doit être: doux et agréable. Spécialiste des philosophies orientales, l’écrivain français Henri Brunel considère que le printemps est, par excellence, la saison de la zénitude et du sentiment apaisé du temps qui passe.

l vit dans la campagne, en France, dans un village qui ressemble à un village de carte postale: l’église, le café, l’école, la place principale avec ses quelques arbres et, tout autour, la forêt, les animaux, le silence. Henri Brunel est un poète, un sage qui vit en symbiose et au rythme de la nature, un méditatif à la sensibilité à la fois chrétienne et bouddhiste. Catholique de formation et de conviction, il est aussi versé dans les philosophes orientales et adepte du zen.

Tous les émerveillements de la saison Dans un livre de poche qui fait presque office de classique, puisqu’il est régulièrement réédité depuis des années, «Printemps été, l’année zen» (Editions Calmann-Lévy), il raconte au jour le jour les émerveillements, les surprises, les sensations tendres et stimulantes, les sentiments d’optimisme et de confiance aussi, que lui donne l’arrivée du printemps. «Attentif à l’instant qui passe, au bourgeon qui éclot, à l’herbe qui meurt, j’essaie d’ha-

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No 132 • Supplément de Tout l’Immobiler no 674 • 22 avril 2013

biter ma vie. J’écoute la parole des sages, les maîtres zen, et j’entends avec eux, dans la brise qui ploie sous les arbres et couche l’herbe des champs, la mélodie de l’infini». Le printemps est là, mais l’hiver fait de la résistance; le printemps est bel et bien dans l’air, mais il est encore fragile et vulnérable, à la merci des dernières bourrasques. C’est la saison même qui peut conduire à la zénitude, avec cette alternance de chaud et de froid qui invite à la patience et à une forme de détachement, de même qu’à une perception aiguë de l’instant présent.

Le sens de l’instant présent «Il fait un temps exécrable, déluge, vent, bourrasque, note Henri Brunel. Mais pourtant, le calendrier l’affirme, c’est aujourd’hui le printemps! Comme je veux garder mon équanimité, ma sagesse zen, j’ai recours au haïku. Ce petit poème, selon l’auteur japonais Natsume Soseki, a le don de guérir nos frustrations, nos colères. Essayons: je contemple la colline de mon village balayée par la pluie et le vent, et je compose ce haïku: Les moutons / éparpillés sous l’averse / Premier jour du printemps». L’acceptation de la météo, la recherche de l’harmonie intérieure, l’écoute de la nature: pour Henri Brunel, le printemps est un éveilleur. Un temps de renaissance qui permet de retrouver le sens et le goût des vraies valeurs, c’est-à-dire des valeurs existen-

• Ouvrir les yeux, sentir l'odeur de la terre...

tielles, sensibles, esthétiques et même spirituelles. Les jours s’écoulent doucement, la lumière devient plus forte, plus transparente, les champs redeviennent ces lieux de vie et de renouveau… Il suffit d’ouvrir les yeux et de sentir l’odeur de la terre pour vivre des bonheurs et des enchantements quotidiens.

Une petite musique qui parle au cœur Le 3 avril, note Henri Brunel, «les fleurs blanches des pruniers éclairent le verger, tout pousse, renaît dans mon jardin en fête…». Le 5 avril, relève-t-il, «les mages

ont eu leur étoile, ce matin d’avril j’ai pour guide un papillon. Il fait beau. Le printemps m’éblouit. Un papillon jaune et blanc zigzague parmi les ajoncs fleuris qui bordent le chemin de la colline. Je respire le ciel bleu. J’admire au loin, dans la plaine, l’église trapue de mon village et les maisons qui portent sa traîne». Le 12 avril, «le soleil de printemps chauffe doucement le muret de la grande allée, les toits, les vieilles pierres…». Pour que le printemps soit zen, il suffit d’écouter sa petite musique et de se laisser bercer par son charme et sa légèreté. ■ Jaques Rasmoulado

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imposteur: un métier à haute valeur ajoutée? «le succès de l’imposture» : c’est le titre d’un livre qui ne pouvait mieux tomber… et pas juste à cause de «l’affaire Cahuzac». Certes, il faut du toupet pour jouer le père fouettard du fisc quand on est soi-même un fraudeur. mais notre société de «communication» sait-elle encore produire d’autre valeur ajoutée que la frime? la finance a ses tricheurs, la politique ses menteurs, la recherche ses fraudeurs… et si un milieu mérite l’étiquette d’imposteur, c’est celui des saints qui nous font la morale de toutes les couleurs: des métiers très… appréciés.

u’importe la couleur, pourvu qu’on ait l’intox: on entendait une sourde colère contre les discours vendeurs, même au très civique Congrès des villes durables, qui s’est tenu ces derniers jours à Genève. Mais ce n’est qu’un exemple sur mille de vente au rabais de pilules miracles: «La démocratie consiste à s’élever en se tirant par les cheveux», dit la radio à l’instant même où j’écris. En regardant de près notre comptabilité nationale, on voit que les experts ne savent plus bien à quel métier vouer notre salut économique.

L’œuf d’or de la pécore On croyait le cercle des imposteurs limité aux escrocs; on savait que, pour les politiques, c’était une activité saisonnière… et pour les experts, une arme secrète. Mais on se disait que nos modernes économies «créatives» pouvaient bien s’offrir ce coulage… tant qu’elles montent

des avions et tissent de la toile. Certes, la haute tech aussi paie son tribut au bluff: les gadgets de poche ont pris le relais des poudres à laver ou des produits de soin, pour l’intox de la pub. Et puis, en dernier ressort, mais datant de l’aube des temps, reste un travail source du terme de richesse et des concepts de croissance: celui des champs, où pousse le blé et pondent les bêtes. Or même le bœuf est désormais virtuel, à en croire l’analyse chimique de notre assiette. Alors, pour savoir quel métier donne encore à la société une «valeur ajoutée», je suis allé voir des statisticiens officiels: le lecteur a déjà noté que Tout l’Emploi cherche depuis des mois à trouver la clef de l’énigme.

bon poids, ils sont moins sévères avec les autres. «Un mendiant ajoute-t-il de la valeur au Produit intérieur brut, comme tout autre actif touchant un revenu?». Il semble que non, à première vue, mais l’Office fédéral de la statistique nous fait savoir que désormais, les travailleurs du sexe sont dûment comptés dans la valeur ajoutée à notre prospérité. En ce sens, si on compare les tarifs, une fille de bar à l’Hôtel du Panorama Sublime est bien plus «créative»… qu’elle-même, quand elle fait le même travail au Bar du Trou Perdu… ainsi va la création de valeur ajoutée, que ce soit avec le sexe ou la plume, avec les mains ou le compas, et seule la faucille fait bande à part. Quant à la valeur ajoutée des obsèques de Margaret Thatcher…

Un mort vaut des millions

La couleur du treillis

A vrai dire, les experts ont perdu leur pied à coulisse qui répond d’un geste à la question: quelle valeur ajoutent la plupart des métiers sérieux… alors, pour faire

Ces cas limites ne sont pas mis dans cet article juste pour se moquer des chiffres à bon compte, mais pour tester les notions de base de notre société

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sur la tranche: c’est sur les petites raies au bord des pièces de monnaie qu’on voit si elles sont valables. Or le test n’est pas rassurant, au terme de cet article: la frontière entre création de valeur et respect des usages semble être une question de lexique! Mais si chacun de nous est un brin parasite dans son travail, comment s’étonner que nous soyons tenus de nous détruire l’un l’autre en saison? Terminons sur une note positive: on peut remplacer le mot «imposteur» par «conteur» ou «poète». Un «communicateur» du XXe siècle, conseiller des plus grands politiques, disait bien que la publicité «sert à faire rêver». En couleur, mais laquelle, puisqu’on disait plus haut «qu’importe»? C’est toute la question, dès lors qu’elle sert de camouflage: la patronne du Fonds monétaire vient d’admettre que – une fois encore – les prévisions étaient trop roses, mais que nous serions sauvés par l’économie verte. n Boris Engelson

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