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Flück Ernest Route des Pars 71 1882 Gryon 024 498 15 27 Francioli J., Francioli R., successeur Avenue Soret 15 1211 Genève 13 022 341 12 22 Frères Casemi Genève Sàrl Rue Masbou 12 1205 Genève 022 301 55 20 Gaggetta SA Chemin de la Perrière 7A 1223 Cologny 022 752 27 75

Mazzoli Creastaff Sarl Chemin de la Mousse 135 1226 Thônex 022 348 39 64 Mazzoli Richard SA Chemin de la Mousse 135 1226 Thônex 022 348 39 64 Mazzoni Guido SA Rue Gustave-Revilliod 12 1211 Genève 26 022 342 88 97 Megevet & Cie SA Cité Vieusseux 9 1203 Genève 022 343 51 60 MF Peintures Sàrl Rue de la Prulay 72 1217 Meyrin 022 782 63 21 Modulancy SA Route du Pont-Butin 70 1213 Petit-Lancy 022 879 69 24

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Bousingot alerte les vengeurs gominés du MCG: les Polonais ont envahi le Service officiel de la pêche!

estime que «20 Minutes» (23.05.13) a toutes les chances de devenir un vrai «journal du village mondial». En effet, l’universalisme paraît illuminer ses rédacteurs. Ainsi, le célèbre acteur et réalisateur canadien Ryan Gosling, présenté il y a quelques jours comme «britannique» par le gratuit du groupe Welsch-Tagi, est désormais «américain»:

1,80% dénonce avec fermeté le traffic d’êtres humains pratiqué par «GHI» (23.05.13):

Les lecteurs qui feraient observer que le Canada n’a toujours pas réussi à se débarrasser du portrait d’Elisabeth II sur ses billets de banque, ou que le pays à la Feuille d’érable se situe bien sur le continent américain, auraient droit au Prix Edipresse de la mauvaise foi. apprécie les références culturelles du «Matin» (17.05.13):

Le taux le plus bas négocié la semaine du 27 au 31 mai 2013:

découvre que nos estimés confrères de la rubrique sportive de la «Tribune» (25 et 29.05.13) ont décidé de moderniser la géographie tessinoise. Ainsi, Lugano, qui se trouve au bord du lac qui porte son nom (un peu comme Genève), se retrouve-telle propulsée sur la rive du lac Majeur:

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n après une décision du Tribunal fédéral

lex Weber: Vox Populi Vox Dei! «Nous sommes ici pour appliquer le droit, pas pour faire de la politique». Tel était le propos introductif du président de la 1ère cour de droit public du Tribunal fédéral, jean Fonjallaz, à l’occasion de la séance de délibération publique du 22 mai 2013 relative à quatre recours dont avaient à traiter les juges de monrepos concernant l’application de la lex Weber.

e préalable n’était pas anodin, tant les attentes étaient fortes et la tension palpable parmi le public présent ce jour-là. Initiants et représentants des milieux immobiliers étaient en effet venus en nombre pour écouter le verdict très attendu du Tribunal fédéral sur deux questions primordiales relatives à la Lex Weber: l’application temporelle des nouveaux articles constitutionnels et la qualité pour recourir de l’association écologiste «Helvetia Nostra».

Application temporelle Il faut au préalable rappeler qu’à teneur de l’article 197 ch. 9 al. 2 de la Constitution fédérale («Cst»), les permis de construire délivrés entre le 1er janvier de l’année qui suivra l’acceptation de l’Initiative (soit le 1er janvier 2013) et l’entrée en vigueur des dispositions d’exécution seront nuls. C’est donc sur cette base que le Tribunal fédéral avait à déterminer si l’interdiction de construire des résidences secondaires dans les communes où la proportion de celles-ci dépassait 20% était applicable dès le jour de l’adoption de la Lex Weber, soit le 11 mars 2012, ou seulement dès le 1er janvier 2013. Pour répondre à cette question, les juges de la 1ère Cour de droit public se sont interrogés sur l’applicabilité directe du texte constitutionnel. Est-il suffisamment défini pour être appliqué sans législation d’application? Telle était la question. A celle-ci, les juges répondirent par l’affirmative, soulignant que la notion

de résidence secondaire n’était en rien un «alien juridique» de l’ordre juridique suisse. En effet, de nombreuses dispositions fédérales ou cantonales consacrent déjà cette notion, en particulier l’article 8 al. 2 et 3 de la Loi fédérale sur l’aménagement du territoire (LAT). Toutefois, si cette disposition évoque la notion, elle n’en définit nullement les contours. Les juges de MonRepos se contenteront d’indiquer qu’est une résidence secondaire une résidence qui n’est pas principale, par référence notamment à la notion de domicile, bien connue du droit civil. Le Tribunal fédéral n’a pas souhaité définir plus avant le concept de résidence secondaire, estimant qu’il n’avait pas à se substituer au législateur qui devrait traiter la question dans la future loi d’exécution. Considérant la notion suffisamment définie à ce stade, la majorité des juges fédéraux (4 sur 5) a retenu une applicabilité directe des articles constitutionnels. Par conséquent, tous les permis de construire délivrés entre le 11 mars 2012 et le 31 décembre 2012 – et qui contreviennent à la Lex Weber – sont annulables, à condition cependant que ceux-ci aient fait l’objet d’une procédure d’opposition dans les délais requis. Ainsi, et bien que le Tribunal fédéral ne se soit pas spécifiquement exprimé sur la question, un permis de construire devenu définitif pendant la période transitoire ne devrait plus être remis en question, à l’inverse des permis délivrés après le 1er janvier 2013 qui sont eux, sans ambiguïté, nuls et non avenus, même en l’absence

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de toute procédure d’opposition. Il faut également noter que dans une deuxième affaire, le Tribunal fédéral a considéré qu’un permis de construire sollicité avant le 11 mars 2012, mais examiné et délivré après cette date, était annulable en cas d’opposition formulée dans les délais, rappelant que le droit applicable était celui en vigueur au moment où l’autorité avait procédé à l’examen de la demande, et non celui en vigueur lorsque la demande avait été déposée.

Qualité pour recourir d’«Helvetia Nostra» La deuxième question dont avait à traiter notre Haute Cour était la qualité pour recourir de l’association écologiste «Helvetia Nostra», soit la possibilité pour celleci de s’opposer aux demandes de permis de construire qui ne respecteraient pas les exigences de la Lex Weber. Selon la jurisprudence constante du Tribunal fédéral, le droit de recours reconnu en principe aux organisations de protection de la nature n’est ouvert que contre les décisions portant sur l’ac-

ToUT l’immobilier • No 680 • 3 jUiN 2013

complissement d’une tâche de la Confédération au sens des articles 78 al. 2 Cst et 2 de la Loi fédérale sur la protection de la nature et du paysage (LPN). Les cinq juges fédéraux devaient alors déterminer si l’application de la Lex Weber relevait d’une tâche fédérale, auquel cas «Helvetia Nostra» était légitimée à faire recours contre des permis de construire qui y contreviendraient. Jusqu’alors, les associations de protection de la nature actives au niveau national n’avaient qualité pour recourir que contre certains types d’autorisations, telles que celles relatives à des installations de téléphonie mobile ou à des constructions situées hors des zones à bâtir. Bien que la LPN ne désigne pas explicitement le contrôle de la proportion de résidences secondaires comme une tâche de la Confédération, les juges fédéraux ont majoritairement retenu, par analogie, que tel était le cas. Leur raisonnement a consisté à considérer que le contrôle du nombre de résidences secondaires poursuivait un but de protection de la nature, tâche qui relève de la Confédération. Ainsi, «Helvetia Nostra» jouit bel et bien de la qualité pour recourir contre des résidences secondaires illicites.

Conséquences L’application de la Lex Weber au 11 mars 2012 est lourde de conséquences, lorsque l’on sait que 253 recours initiés par «Helvetia Nostra» sont actuellement pendants par-devant le Tribunal fédéral. Il y a donc fort à

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parier que celle-ci obtienne gain de cause dans la plupart des affaires, puisqu’il est maintenant établi que la loi devait s’appliquer dès le 11 mars 2012. Il faut aussi garder à l’esprit qu’un nombre important de recours a également été introduit par des voisins ou opposants divers et que ceux-ci devraient également obtenir gain de cause si les communes concernées avaient déjà atteint le seuil maximal de 20% de résidences secondaires.

Colère et incompréhension Pour les cantons alpins, le cauchemar annoncé le 11 mars 2012 s’est imposé de manière encore plus brutale et prématurée que prévu. En effet, si ceux-ci étaient bien conscients que le couperet tomberait dès le 1er janvier 2013, ils ne s’attendaient pas à ce que le coup d’arrêt intervienne avec effet au 11 mars 2012 déjà. La surprise fut d’autant plus forte que plusieurs professeurs de droit constitutionnel estimaient que les nouveaux articles constitutionnels ne pourraient s’appliquer que dès le 1er janvier 2013, à l’instar des tribunaux valaisans, vaudois et grisons, toutes instances confondues. Le simple fait que le Tribunal fédéral soit parvenu à une conclusion totalement opposée à celle des tribunaux cantonaux est

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emblématique du flou artistique qui entoure l’application de la Lex Weber et de la politisation du débat juridique. Il faut à cet égard relever que si quatre des cinq juges fédéraux ont soutenu la position finalement adoptée par le Tribunal fédéral, les arguments contraires soulevés méthodiquement par le juge Peter Karlen ne manquaient pas de cohérence et de pertinence. Bien au contraire, sa démonstration semblait recueillir, peut-être opportunément, l’assentiment d’une partie certaine de l’audience présente à Mon-Repos ce jour-là.

Ordonnance sur les résidences secondaires Dans leur argumentation juridique, les juges fédéraux ont à dessein pris le soin de ne prendre aucun appui sur l’Or-

donnance sur les résidences secondaires, promulguée le 22 août 2012 par le Conseil fédéral, alors pressé de régler un certain nombre d’aspects pratiques liés à l’application des nouveaux articles constitutionnels. Cette omission volontaire laisse planer de sérieux doutes sur la validité de cette Ordonnance et il ne serait pas improbable que celle-ci reste finalement lettre morte. Le Tribunal fédéral s’est en tous les cas bien gardé de se prononcer sur cet aspect. A chaque jour suffit sa peine…

Conclusion Si l’horizon juridique s’éclaircit peu à peu, il n’en demeure pas moins que les décisions du Tribunal fédéral du 22 mai 2013 laissent un goût amer aux milieux économiques et immobiliers, tant leurs répercussions seront conséquentes pour nombre d’entreprises actives dans les cantons alpins. Par ailleurs, les divergences d’opinion dont ont fait état les juges fédéraux révèlent le caractère inédit de la situation et la difficulté de trancher les incertitudes juridiques en question. Il est cependant certain que notre Haute Cour avait à cœur de respecter la volonté populaire, insistant lors des débats sur le fait que le peuple avait délibérément choisi de porter

un coup d’arrêt immédiat à la construction de résidences secondaires dans les communes qui en comptaient plus de 20%, quelles qu’en soient les répercussions économiques. Il appartient désormais au Parlement de légiférer – rapidement, comme l’ont suggéré les juges fédéraux – sur les détails d’exécution de la Lex Weber. Cependant, lesdits juges fédéraux ont précisé que les parlementaires étaient liés par la teneur des nouvelles dispositions constitutionnelles et que leur marge de manœuvre serait donc limitée. Dans notre système démocratique, seuls ceux qui ont fait la loi peuvent la défaire. Par conséquent, il appartiendra au peuple et aux cantons de revenir sur leur décision si celle-ci ne les satisfait pas, ou plus. Dans l’intervalle, il faudra tirer les leçons de cet imbroglio juridique pour éviter de se retrouver une nouvelle fois face à un trou noir juridique tel que celui auquel ont été confrontés les administrés pendant plus d’une année. En dehors de toute considération politique, il est certain que de telles incertitudes sont néfastes pour la sécurité du droit, facteur essentiel de l’efficience de notre ordre juridique et économique. n LALIVE Alexander Troller et Cédric Lenoir, avocats

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Une résidence multifonctionnelle la «résidence Grand-pré» offre plus qu’un lieu de vie: une fois passées les portes de la propriété, elle permet de se retrouver dans un havre de paix et de détente exclusif. un parc privatif d’environ 2200 m2, un spa, un fitness, une salle de projection privée et un service de conciergerie sont à disposition des résidants. deux appartements témoins ont été aménagés pour vous aider à mieux toUt l’immobilier • no 680 • 3 jUin 2013

vous projeter dans votre future résidence. il suffit de prendre contact avec l’espace vente dans le show-room situé à deux pas du chantier, au 24, rue antoine-carteret, ouvert tous les après-midi de 14h à 18h30. de nombreux autres projets sont à découvrir avec Gàrofinance-dunand|régie de la couronne. en effet, le groupe propose, de Genève à Sion, pas moins de 30 nouveaux projets sur plans, totalisant 600 logements! notamment un tout récent projet de trois villas d’architecture contemporaine, situé sur la commune d’onex et joliment nommé «le clos des lilas», ainsi que deux appartements avec jardin, nichés au calme sur le territoire de la commune de thônex. Ces biens seront présentés lors du salon «Printemps de l’immobilier» qui se déroulera du 6 au 8 juin au BFM (Bâtiment des Forces Motrices – 2, pl. des Volontaires – stands 9-10). n Diana Fertikh Contact vente et pour plus de détails: Sandra Vanhalst tél.: 022 809 06 77 sandra.vanhalst@gerofinance-dunand.ch Agence Gérofinance-Dunand de Genève 35, rue des bains – Case postale 172 – 1211 Genève 8

• urbanisme

n Vernier fête son nouveau quartier

un lieu de vie de qualité prend son envol «On peut tout faire à Vernier! De l’informatique ou du vélo, chanter, danser ou nager. On peut surtout y vivre!»: en inaugurant le nouveau quartier «Coupe Gordon bennett», le maire de Vernier ne cachait pas son enthousiasme. 300 logements neufs: la satisfaction d’Yvan rochat était tangible. un sentiment partagé par Pierre ronget et Thierry apothéloz, ses deux collègues du Conseil administratif verniolan.

ans un climat de pénurie immobilière qui perdure, ces nouveaux logis illustrent la volonté des élus locaux de construire autant qu’il est possible. Mais pour offrir un habitat de qualité, accessible à des budgets familiaux, il faut des partenaires solides. Dans le cas du quartier Gordon Bennett, la ville de Vernier s’est associé à la Suva et à Implenia. La grande institution d’assurance a massivement investi dans ce programme, qui renforce la sécurité de son patrimoine et les valeurs sociales qu’elle défend. Eduard Rölli, son manager romand, a rappelé ces principes bien helvétiques. Pour sa part, Implenia s’est engagé en force dans ce

projet. D’abord en fournissant le terrain, un ancien dépôt de matériels de chantier et de matériaux de construction. Ensuite, en mobilisant ses équipes pour bâtir rapidement des bâtiments solides et agréables à vivre. Son directeur exécutif Anton Affentranger s’est également exprimé ave enthousiasme durant cette inauguration. Comme l’a souligné le maire de Vernier, l’opération a été menée sans retard. La parcelle de 35 000 m2, située en face de l’immeuble des SIG du Lignon, a été classée en Zone de développement fin 2006, le PLQ étant adopté en 2008. L’autorisation de construire accordée en 2009, c’est le cabinet genevois LRS

• anton affentranger (implenia), la Conseillère d’etat michèle Künzler et le Conseil administratif de Vernier in corpore.

qui a reçu le principal mandat d’architecture la même année – d’autres bureaux comme 3BM3 et Group 8 sont aussi intervenus. Dès lors, les travailleurs du bâtiment ont entrepris leur œuvre.

Le résultat est à la hauteur des attentes. La commercialisation des PPE, la location des appartements et des arcades, et celle des surfaces de bureaux ont réuni de grands noms de

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TOuT L’immObiLier • nO 680 • 3 juin 2013

• urbanisme

toute proche des habitants. Et à Vernier, on peut aussi travailler! Un cinquième immeuble propose ses bureaux aux entreprises: 11 500 m2 de surfaces administratives s’étendent sur les étages du bâtiment «Mistral». Econome en énergie, il fait ressentir le souffle du développement durable. L’immeuble est actuellement détenu par la Suva, il sera disponible à l’automne 2013. Avec ce mouvement quotidien et cette activité permanente, ce nouveau quartier s’animera toute la journée. On peut donc, définitivement, habiter Vernier pour le plaisir. n

• ambiance festive dans ce nouveau quartier de Vernier.

l’immobilier genevois: Pilet & Renaud, SPG, Régie du Rhône, Comptoir Immobilier, etc. Aujourd’hui, le superbe immeuble «Mistral» offre encore des disponibilités(*). Trois cents logements, répartis sur quatre immeubles. Certains

sont en locatif, dont 116 en HM subventionnés, une centaine d’autres en PPE. De quoi générer une mixité sociale appréciée de tous. Ces constructions s’étendent le long d’un mall piétonnier, pourvus de bancs et de bacs de verdure. Les voitures et les

scooters resteront à l’entrée, des parkings les y attendent. C’est un gage de sécurité pour les enfants, qui pourront jouer à plaisir. Mais Gordon Bennett, c’est aussi 2000 m2 de commerces. Boulangerie, épicerie, pharmacie et restaurants sont à la disposition

TOuT L’immObiLier • nO 680 • 3 juin 2013

Thierry P. Graindorge Voir aussi Tout l’Immobilier Nos 523, 542 et 619, des 7 décembre 2009, 17 mai 2010 et 6 février 2012. (*) S’adresser le cas échéant à SPG Locations commerciales François Delaite – au tél.: 022 849 62 26, ou à SPG Intercity.

LA CHRONIQUE DE L'AGEDEC ASSociATion gEnEvoiSE pour L A défEnSE dES conTribuAbLES* (*) association créée en 2005 dont les membres fondateurs ont été M. et Mme Larpin (impôts Service), ainsi que Me Michel Lambelet.

Divorce ou séparation: comment s’y retrouver fiscalement (2) Comme relaté lors d'une précédente chronique (Tout l’Immobilier No 677, du 13 mai 2013), l'imposition de la famille a connu une réforme depuis l'année 2011. Après avoir traité la situation des parents séparés, divorcés ou non mariés vivant dans deux ménages distincts ayant un enfant mineur, avec versement d'une pension alimentaire, la présente chronique traitera de la même situation lorsqu'il n'y a pas de versement de pension alimentaire.

e tableau annexé montre les dispositions qui seront appliquées par le fisc pour attribuer à l’un ou à l’autre parent les différents revenus, respectivement différentes déductions, liés à leur situation, étant précisé que ce tableau ne concerne que les parents séparés, divorcés ou non mariés vivant dans deux ménages distincts, ayant un ou des enfants mineurs, lorsque aucune pension alimentaire n’est versée:

• Lorsqu’il n’y a pas de versement de pension alimentaire, il convient tout d’abord de savoir si les parents bénéficient ou non d’une garde alternée. • En cas de garde alternée, le principe est la répartition des déductions à concurrence de 50% à chacun des parents; seule la question du barème (splitting, calcul du taux d’imposition sur la base d’un revenu divisé par 2) fera l’objet de l’attribution à un

seul des parents, à savoir celui qui assure pour l’essentiel l’entretien de l’enfant (étant précisé qu’en cas de garde alternée, on considérera que le parent qui assure l’essentiel de l’entretien est celui qui dispose du revenu brut le plus élevé). • Si les parents ne sont pas au bénéfice d’une garde alternée, le principe est d’accorder le splitting, ainsi que toutes les déductions pour charges, à 100% au

le déménagement

parent qui fait ménage commun avec l’enfant.

Impôt cantonaux et absence de garde alternée Lorsque les parents ne sont pas au bénéfice d’un système de garde alternée, l’on a vu le principe d’attribution des charges à 100% au parent qui fait ménage commun avec l’enfant. Toutefois,

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Avec garde alternée Assure pour N’assure pas pour l’essentiel l’entretien l’essentiel l’entretien de l’enfant de l’enfant Splitting oui non charge de famille 50% 50% Pension alimentaire Frais de garde effectifs en principe 50% en principe 50% Primes d’asurance vie et intérêts échus de capitaux d’épargne 50% 50% Primes d’assurances maladie et accidents en principe 50% en principe 50% Frais médicaux et frais liés au handicap en principe 50% en principe 50% déduction sociale sur la fortune 50% 50%

Sans garde alternée Fait ménage Ne fait pas commun ménage commun avec l’enfant avec l’enfant oui non en principe 100% en principe néant en principe 100% 0% en principe 100%

en principe néant

en principe 100%

en principe néant

en principe 100% en principe 100%

en principe néant en principe néant

• Enfant mineur, parents séparés, divorcés ou non mariés vivant dans deux ménages distincts, sans versement d’une pension alimentaire.

lorsqu’il n’y a pas de garde alternée, ce principe peut connaître des exceptions, c’est-à-dire que le parent qui ne fait pas ménage commun avec l’enfant, mais qui participe à l’entretien de l’enfant et qui peut le justifier, pourrait être mis, sur demande, au

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bénéfice des déductions pour charges de famille, frais de garde effectifs, primes d’assurance vie et intérêts échus de capitaux d’épargne, primes d’assurance maladie, déductions sociales sur la fortune et frais médicaux liés au handicap.

Dans les faits, il y aura alors partage entre les deux parents de ces déductions.

Imposition fédérale En ce qui concerne les impôts fédéraux, la situation pour les

parents séparés, divorcés ou non mariés, vivant dans deux ménages distincts sans versement de pension, l’attribution et l’imposition se font comme suit: • Lorsque les parents d’un enfant ne sont pas taxés conjointement et que seul l’un des parents détient l’autorité parentale, le revenu et la fortune de cet enfant sont additionnés au revenu de ce parent et parallèlement c’est ce dernier qui bénéficie des déductions afférentes à la charge d’un ou de plusieurs enfants. • Lorsque les parents vivent séparés et détiennent conjointement l’autorité parentale, l’on se fondera sur la garde pour déterminer l’attribution des revenus et charges, c’est-à-dire sur le fait de vivre effectivement comme avec l’enfant. • Dès lors qu’aucun versement de contribution d’entretien pour l’enfant n’est demandé, l’on partira du principe que les parents •

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• La déduction pour frais de garde des enfants jusqu’à l’âge de 14 ans révolus est attribuée au parent qui vit avec l’enfant.

ont la garde alternée de l’enfant et qu’ils contribuent à part égale à l’entretien de l’enfant. Le revenu de l’enfant sera donc réparti par moitié entre les parents (alors que lorsqu’il y a versement d’une contribution d’entretien, l’on considère que c’est celui qui reçoit la contribution d’entretien qui a la garde prépondérante).

• Ainsi, dans le cas d’autorité parentale commune sur un enfant mineur sans qu’il y ait contribution d’entretien, la déduction pour enfant de CHF 6500.- est attribuée pour moitié à chacun des parents. • Il en va de même pour la déduction supplémentaire pour les primes d’assurance et intérêts

de capitaux d’épargne pour l’enfant, de CHF 700.-, qui est attribuée pour moitié à chacun des parents. • La déduction pour frais de garde des enfants jusqu’à l’âge de 14 ans révolus est attribuée au parent qui vit avec l’enfant, étant précisé qu’en cas de garde alternée, chacun des parents

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pourra déduire les frais prouvés jusqu’à concurrence de CHF 5050.- au maximum; une autre répartition des frais devra être demandée et prouvée par les parents. • Le choix du barème est effectué comme suit: le parent qui vit avec l’enfant et assure l’essentiel de son entretien est imposé selon le barème parental (personne mariée), alors que l’autre parent est imposé selon le barème de base. • Toutefois en cas de garde alternée, le parent qui assure l’essentiel de l’entretien de l’enfant (c’est-à-dire en général celui qui a le revenu net le plus élevé) est imposé selon le barème parental; l’autre parent est imposé selon le barème de base.

Autres situations Lors d’une prochaine chronique, il sera traité de la situation pouvant survenir dans le cadre d’enfants majeurs. n Michel Lambelet Expert en Fiscalité

• régies genevoises

n «en un mot, naef», un nouveau slogan qui en dit long

Le groupe naef immobilier lance sa nouvelle campagne d’image régie immobilière forte d’une solide expérience de plus de 130 ans, naef lance sa nouvelle campagne publicitaire. L’occasion pour l’entreprise de consolider son positionnement de leader sur le marché romand, tout en communiquant sur ses valeurs et son dynamisme.

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tion en ligne «e-naef». Les 260 collaborateurs de la régie bénéficient également d’outils performants pour notamment analyser les charges des immeubles en gérance ou estimer les biens im-

✄

nnover est une des forces de Naef, qui se distingue notamment par des outils de gestion à la pointe des nouvelles technologies. Dans cette même veine, l’entreprise a opté pour une campagne originale, se différenciant des codes visuels traditionnels du monde immobilier. «Pour faire sa place dans un marché de plus en plus compétitif, il est nécessaire de construire un langage de marque fort. Mettre en mots et en images la diversité de nos métiers, ainsi que notre ancrage dans le paysage immobilier romand, a constitué la base de notre réflexion pour cette campagne», explique Brigitte Chausse-Marini, responsable marketing de Naef Immobilier; et d’ajouter: «au final, notre nouvelle image véhicule un univers visuel qui décline les lieux

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n° 101 printemps 2010

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cadre donné, le nom de Naef occupe le centre de l’image, symbolisant la volonté de l’entreprise d’être au cœur de la relation avec ses clients et ses partenaires.

Une déclinaison par ville

• La nouvelle campagne de naef. mobiliers. Aujourd’hui, toujours dans le souci d’être à la page et pour souligner son image avantgardiste, Naef entend s’inscrire parfaitement dans son temps avec une nouvelle image de marque qui mêle à la fois «compétences et proximité».

Des mots et des traits Le groupe a créé un univers composé de mots, rehaussés par un trait de dessin, qui esquissent les

contours de ses activités. Ces mots expriment ses valeurs, ses compétences et son rayonnement géographique. Gérance, courtage, administration de PPE, pilotage de promotion, immobilier commercial, prestige… Naef a développé, en plus d’un siècle d’exercice, une expertise globale qui couvre tous les secteurs de l’immobilier. Le vocabulaire qui nourrit son quotidien se transforme en dessins d’immeubles, de villes et finalement de silhouettes urbaines. Dans ce

«Notre nouvelle campagne publicitaire se décline par ville. Quatre lieux où notre entreprise se positionne comme un partenaire à part entière, proche des préoccupations de nos clients, avec lesquels nous entretenons des relations basées sur la confiance et le long terme, depuis plusieurs générations», souligne Etienne Nagy, directeur général de Naef Immobilier. Une déclinaison qui permet de consolider l’identité et l’ancrage de Naef là où les agences sont présentes (Genève, siège de la société, Nyon, Lausanne et Neuchâtel). Mentionnons aussi une collaboration avec de nombreux partenaires – Knight Frank pour le courtage de prestige, BNP Paribas Real Estate pour l’immobilier commercial et Courtiers & Partenaires pour le courtage – avec lesquels la régie entretient des liens privilégiés pour servir de manière

optimale sa clientèle nationale et internationale. «La déclinaison par ville est aussi un clin d’œil à des lieux et des bâtiments emblématiques de chaque région, comme un hommage à la richesse et à la diversité du patrimoine bâti en Suisse», précise Etienne Nagy. En guise de conclusion, le nouveau slogan qui vient ponctuer les messages véhiculés par le groupe, «En un mot, Naef», se veut un condensé des éléments qui caractérisent l’une des plus grandes régies romandes, certifiée ISO 9001 depuis 1996. Le choix de l’écriture manuscrite du slogan n’est par ailleurs pas sans signification. Il reprend presque à l’identique la calligraphie qui scellait le contrat de constitution de Naef en 1881 et rappelle les valeurs humaines de l’entreprise qui, depuis sa création, fonde son activité sur le relationnel, l’empathie, la qualité et la proximité. Naef compte bien poursuivre dans cette dynamique, en continuant à mettre au service de ses clients des équipes performantes, de solides bases financières, des valeurs éthiques et une connaissance approfondie du marché immobilier. n Diana Fertikh

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• électroménager

n Proménager Sa

Portez un autre regard sur l'électroménager! Un accueil digne de ce nom, des collaborateurs expérimentés, du matériel de qualité: voilà comment pourrait être définie l'enseigne Proménager Sa, spécialiste en électroménager depuis de nombreuses années. le magasin se veut volontairement à taille humaine; ce qui permet de découvrir tranquillement les dernières nouveautés et de réaliser ses achats en toute connaissance de cause. cerise sur le gâteau: le choix est vaste et les prix attractifs!

près 12 années passées au Quai de l’ile, prongué electroménager s’est installé au Grand-lancy. un nouvel endroit imposait un nouveau nom! l’enseigne s’appelle désormais proMénager Sa. les nouveaux locaux, investis depuis le début de l’année, permettent une plus grande exposition des dernières nouveautés: des appareils électroménagers à poser ou à encastrer, mais aussi des produits qui sortent totalement du lot!

Le silence est d’or enfin, bonne nouvelle! ceux qui ne s’entendent plus parler dans la maison vont pouvoir respirer avec toute une gamme de lave-vaisselle et de lave-linge extra silencieux. pour une consom-

Belles découvertes c’est ainsi que l’on découvre la machine à fabriquer des glaçons ultra design, sans oublier la cave à vins qui conserve les breuvages à la bonne température, les plaques vitrocéramiques avec hottes télescopiques qui apparaissent et disparaissent en appuyant sur un simple bouton. bye bye la hotte suspendue! on reste bouche bée devant les fours munis de portes qui ne • Une collaboratrice à votre écoute. tombent pas d’un coup sec mais qui s’ouvrent tout en douceur (grâce aux amortisseurs). ces mêmes fours sont équipés d’un tiroir chauffant mation réduite d’eau et d’électricité, on ne sauqui gardent vos plats bien au chaud dans des rait que trop recommander les modèles de la bacs incorporés. il existe même un programme classe énergétique a+++. spécial pour faire lever la pâte! Que les professionnels se rassurent! proMénager Sa équipe Service Réparation aussi les cuisines de restaurants avec du matéoutre le show-room, le magasin proMénager riel spécifique signé bertos. Sa a son propre atelier, où sont effectuées toutes les réparations. les techniciens de proLes tendances Ménager Sa se déplacent dans le canton de Geoutre ces produits originaux, proMénager Sa ex- nève, ainsi que dans le canton de Vaud. «nous pose aussi de véritables merveilles qui s’adaptent réparons également le petit électroménager, à notre mode de vie. a ce titre, le four permettant telles les machines à café. une de nos formules la cuisson vapeur ainsi que le four «combiné va- prévoit (moyennant un forfait financier) le prêt peur» ont le vent en poupe. idéal pour obtenir d’une autre machine à café le temps de répades viandes moelleuses, des gratins onctueux, rer la première», explique le spécialiste. tout mais surtout une cuisine plus saine. les plus est résolu en une semaine au maximum. Si le pressés dans leur quotidien apprécieront le four client ne peut se déplacer, proMénager Sa se «vapeur pression»: avec un tel appareil, il suf- propose, dans le cadre d’un forfait, de chercher fit de 5 mn pour cuire un kilo de carottes! les la machine à café à domicile et de la livrer une frigos sortent aussi le grand jeu, équipés d’une fois réparée. zone bioFresh: «cette zone est comparable à une chambre froide d’un grossiste de légumes, de Facilité d’accès et facilités de poissons ou de viandes», explique Yves prongué, le responsable. le principe? la maturation des paiement! aliments est bloquée; ce qui permet de garder la Quoiqu’il en soit, proMénager Sa souhaite nourriture 2 à 3 fois plus longtemps qu’avec des développer un commerce de proximité. pour frigos ordinaires. notre coup de cœur? le frigo cette raison, la boutique est extrêmement bien Smeg orange, façon années 50, qui peut se décli- desservie, à proximité de la ligne du tram 15, arrêt Grand-lancy. de nombreuses places de ner en de multiples autres couleurs.

toUt l’ImmoBIlIer • no 680 • 3 jUIn 2013

parking sont également à disposition de la clientèle. cette dernière peut choisir d’étaler ses paiements sur 12 à 24 mois, au moyen d’un contrat location-vente, par le biais de la société proinvest Sa. cette dernière travaille de concert avec proMénager Sa. tout est géré par un système informatique, de l’intervention jusqu’à la facturation. «nous mettons aussi des appareils de buanderie collective dans les immeubles locatifs et ppe». ces appareils sont gérés sous forme de contrat type prêt-à-usage. proMénager Sa assure le service après-vente officiel des produits Smeg, Kenwood, Foster, Wessamat, qu’ils soient sous garantie ou non. proMénager Sa est agréé par le service du gaz et travaille sur des appareils spéciaux tels que Fisher & paykel, Subzero ou encore Wolf.

Pratique!

pour remplacer votre électroménager, une collaboratrice se déplace gratuitement à domicile pour évaluer votre demande en fonction de votre espace disponible. S’ensuivent la livraison et l’installation par une équipe spécialement formée pour la pose. et parce que rien n’est trop beau pour vous, proMénager Sa travaille avec des agenceurs de cuisine, afin de réaliser la cuisine de vos rêves en coordonnant les travaux sur la base d’un devis. n

Esther Ackermann

Proménager Sa 2, place du premier-août – 1212 Grand-lancy tél.: 022 311 85 88 – www.promenager.ch info@promenager Horaires d’ouverture lundi – vendredi: 8h30 à 18h00 Samedi: de 9h00 à 16h00

tous les mois, Proménager Sa organise un événement autour de l’électroménager. Du 1er au 30 juin 2013, Proménager Sa offre l’extension de garantie de 3 ans sur les appareils électroménagers Siemens et Bosch vendu au magasin, 2, place du Premier-août, soit une garantie totale de 5 ans au lieu de 2 ans.

• soins et BEAUTé

PUBLIRéDACTIOnnEL

n «Be Beautiful By Deborah»

L'institut de beauté que l'on attendait! Tout arrive à qui sait attendre! Et Déborah en sait quelque chose, elle qui aime le monde de la beauté depuis sa plus tendre enfance. Aujourd'hui, la jeune femme aux allures de Blanche-Neige vient d'ouvrir son royaume de beauté. Pour notre plus grand bonheur, car l'esthéticienne n'a qu'un seul souhait: faire émerger la reine qui sommeille en nous! Bienvenue chez «Be Beautiful By Deborah».

elle une fleur printanière, le nouvel institut de beauté Be Beautiful By Deborah a éclot voilà deux mois, dans le salon de coiffure Charles Royston, Cours de Rive à Genève. Sitôt ouvert, sa directrice Déborah s’est empressée de partager l’heureuse nouvelle sur une page Facebook consacrée à l’institut. Un véritable aboutissement! «J’aime le monde de la beauté depuis que je suis toute petite», explique-t-elle. Une fois l’école obligatoire terminée, Déborah s’est tournée naturellement vers l’esthétique. La jeune fille s’en est trouvée métamorphosée. «J’ai tout de suite aimé apprendre les programmes tant pratiques que théoriques». Très vite, elle s’aperçoit des exigences du métier à venir. «Les études sont poussées et touchent à de multiples aspects tels que l’anatomie, l’électrologie, la chimie», tient-elle à souligner. A cela s’ajoute la nécessité de posséder certaines qualités indispensables: la patience, l’écoute, la générosité. Mais aussi être présentable, soignée et ordonnée.

Un bagage complet, un choix éclairé Qu’à cela ne tienne! La jeune fille possède toutes ces qualités; la douceur et la détermination en plus. Avide de connaissances, Déborah ne s’en tient pas seulement à son diplôme d’esthéticienne. Elle décide de suivre de nombreuses formations complémentaires comme autant de cordes à son arc: l’épilation au sucre, l’épilation électrique définitive, les soins du corps, les massages tels qu’ils sont proposés dans les Spas, ainsi que le maquillage permanent. Aussi, après 3 années d’étude au total, l’esthéticienne accomplie décide d’ouvrir son propre institut en toute connaissance de cause. «Avant de me lancer, j’ai travaillé dans différents Spas, effectué des remplacements dans des instituts. J’ai aussi pu faire un stage en clinique, dans le monde

de la chirurgie et de la médecine esthétiques. Je souhaitais expérimenter toutes les facettes du métier». Toutes ces expériences enrichissantes ont permis à Déborah de confirmer ce qu’elle pressentait. «Après cela, mon désir de travailler dans un institut n’a plus fait de doute». Pourquoi ce choix? «En institut, il • Déborah Fradkoff: «En institut, il est possible d’échanger est possible d’échanet de tisser des liens». ger et de tisser des liens». Et effectivement, Be Beautiful est du visage! Cela fait beaucoup de bien, sans compter que la peau a besoin que l’on s’ocpropice à en créer. cupe d’elle, ne serait-ce qu’une fois par mois», recommande Déborah. Le must? Une bulle de bonheur... S’offrir ensuite un maquillage pour la mise Le lieu est un écrin décoré avec goût, une en beauté, sans oublier l’épilation sourcils bulle hors du temps dans laquelle il fait bon qui ouvre le regard. se détendre. Dans sa cabine aux couleurs Si l’on a un peu de temps devant nous, bois et ivoire, la jeune femme effectue des les soins du corps sont tout indiqués. Ces soins du visage et du corps, des épilations derniers font la part belle à l’évasion, avec ainsi que des massages. «Je réalise égale- des modelages et des gommages dignes de ment des manucures et des soins «Beauté ce nom. Et si l’on souhaite se faire belle? des pieds» pendant que les dames se font «Pensez à la manucure! Des mains soicoiffer». Il faut dire que les couleurs es- gnées renvoient tout de suite une image tivales des vernis OPI donnent vraiment plus élégante», répond la spécialiste. Déenvie! Sous peu, l’institut, qui anticipe l’ar- borah ne compte pas s’arrêter en si bon rivée de l’été, sera à même de proposer chemin. Et de conclure en beauté: «J’ai à l’épilation électrique définitive. Cerise sur cœur de continuer à me former, pour toule gâteau: Déborah ne travaille qu’avec des jours proposer le meilleur à ma clientèle en produits et des crèmes sans parabène. termes de nouveautés». n

...à notre portée A présent, il est donc possible de faire un petit détour par l’institut, en plein cœur du centre-ville. Il ne pouvait pas être mieux situé! Plus d’excuse pour ne pas prendre soin de soi! Que peut-on faire justement si l’on a besoin de se ressourcer? «Un soin TOUT L’IMMOBILIER • NO 680 • 3 jUIN 2013

Esther Ackermann Déborah Fradkoff C/° Coiffure Charles Royston 12, Cours de Rive – 1204 Genève Portable: 079 158 12 18 – Tél.: 022 735 38 15 bebeautiful.deborah@gmail.com Sur rendez-vous du mardi au samedi, et sur demande le lundi pour les soins spécifiques!

• d é c o r at i o n

n design et ameublement

Vertigo: le design aux origines du monde où trouver l’exceptionnel, l’objet rare qui fera de votre intérieur – en dehors de vous-même - un lieu unique? chez Vertigo. car jean-claude Maillard cultive le goût de l’éternité, dans son show-room où il expose et vend, parmi des meubles et des agencements haut-de-gamme, un design aux origines du monde: des fossiles de taille et de qualité remarquables. de par leur taille exceptionnelle, comme un bénitier géant qui vivait, il y a 10 000 ans, sur l’île de Timor en Indonésie. Le dernier fossile répertorié par Christie’s faisait 80 centimètres de long et 58 kilogrammes, tandis que les pièces de Vertigo mesurent 1 mètre 10 et font le double du poids. La beauté vient de ce que l’objet est unique.

Bois pétrifié

et ancien photographe de mode, qui a voyagé entre Miami, New York, Londres et Paris, a développé un sens accru du beau et du raffinement. Dans une quête permanente d’un idéal esthétique, conforme au goût de son époque, il a façonné une propension naturelle pour les objets rares et les fossiles. «Une photographie réussie capture l’âme». Un concept philosophique dont il se réclame pour choisir ses fossiles: gueules de gavial, de crocodiles, de buffles, ammonites, bénitiers géants et bois pétrifiés, ces témoins rares de l’histoire du monde, dont la seule présence, et quelques millions d’années, suffisent à sublimer un intérieur. Nul besoin de décor, d’habillement et de maquillage.

Le gavial: ce reptile gigantesque Vous avez un bel intérieur. La décoration est presque achevée. Il manque la pièce unique qui attirera l’œil de votre visiteur. Choisissez une gueule de gavial pétrifiée, un fossile extrêmement rare. Ce grand reptile, qui

a presque disparu de nos jours, ressemble à un crocodile, avec un museau étroit et allongé. La gueule de gavial exposée chez Vertigo (cf. photographie), dont les os ont été remplacés par du carbone, date de 4 millions d’années et vient de Sumatra en Indonésie. Elle mesure 1 mètre 20, tandis que le corps faisait 10 mètres.

Ammonites Ces mollusques qui se sont éteints il y a 56 million d’année tirent leur nom du dieu égyptien Amon, souvent représenté avec des cornes de bélier qui évoquent la coquille bosselée et spiralée de l’ammonite. Beaucoup d’ammonites tiennent dans le creux de la main, un grand nombre d’espèces atteignent des tailles imposantes. Vous en trouverez de très beaux spécimens chez Vertigo.

Bénitier géant Cet animal marin au gros coquillage, dont le nom a été emprunté à l’église, est une espèce protégée, vivant en plus petite taille. Vertigo possède des pièces remarquables, toUt L’iMMoBiLiEr • no 680 • 3 jUin 2013

Des troncs d´arbres changés en pierre, témoins muets de la grande histoire, un design aux origines du monde. Le bois pétrifié est un bois fossilisé, où toutes les traces de matière organique ont été remplacées par des minéraux, en gardant la structure originale du bois. La valeur d’une pièce et sa rareté dépendent de la densité des minéraux accumulés au cours des années. Le poids du fossile permet donc d’estimer son âge et, de ce fait, sa valeur. Parmi ses plus belles trouvailles, Jean-Claude Maillard possède des bois d’araucaria et de palmiers pétrifiés. Certaines pièces pesant plus de 400 kilogrammes, taillées en plateaux de 2 mètres par 80 centimètres. Des dimensions exceptionnelles dans ce type de matière. Un vaste choix de bois pétrifié est représenté chez Vertigo, de forme variable, pouvant servir à la fois d’éléments décoratifs et utilitaires, comme consoles, tabourets, plateaux, colonnes, tableaux et sculptures. Pour valoriser un intérieur, optez pour des pièces blanches ou noires. Pure manganèse ou carbone, sans écorce, des teintes qui se marient aisément dans des intérieurs minimalistes. Pour un intérieur rustique, comme un chalet, optez pour des pièces avec écorce. n Laura Maxwell Vertigo (sur l’emplacement de l’ancien brico-loisirs de la Migros) 45, avenue de la Praille – 1er étage - 1227 Carouge Tél.: 022 308 98 88 – info@vertigo-geneve.com www. vertigo-geneve.com

• r é n o vat i o n

publirédactionnel

il n’est jamais trop tard pour changer vos fenêtres! En cette période propice aux vacances, nombreux sont ceux qui s’apprêtent à partir. Pour éviter les mauvaises surprises, il est plus prudent d’équiper au mieux son logement. Pour ce faire, il existe aujourd’hui des fenêtres «anti-effraction» offrant une protection durable et adéquate. Spécialiste dans le domaine, Luc Forster explique l’intérêt de changer celles que l’on a chez soi. tiale de la maison. «incontournable si l’on veut une fenêtre en bois et métal», précise le spécialiste. un travail délicat qui demande de vraies compétences! le propre de l’entreprise Forster.

Respect du lieu

• Exécuté de main de maître par Forster... avec un résultat lumineux.

n entrant dans l’atelier de luc Forster, directeur de l’entreprise de menuiserie et de charpente du même nom, notre attention est tout de suite captivée par les échantillons de fenêtres egoKiefer fièrement exposées. il est étonnant de voir à quel point ces dernières ont évolué ces dix dernières années. une robustesse extraordinaire s’en dégage et l’on ne peut être insensible à leur design, de bois et d’acier pour la plupart. c’est un peu comme si, jusque-là, nous avions vécu de manière inconfortable sans le savoir, à subir bruit, froid ou chaleur excessive. une envie d’y voir plus clair nous prend furieusement. et cela tombe bien lorsque l’on sait que les fenêtres egoKiefer, certains modèles du moins, laissent passer 15% de lumière en plus! «changer ses fenêtres avant l’été ne présente que des avantages», relève l’expert. et d’expliquer: «c’est tout d’abord une excellente façon d’être prévoyant et d’anticiper l’hiver». economies d’énergie et d’argent en vue! par beau temps, c’est la garantie de bénéficier de pièces agréablement fraîches et lorsqu’il vente ou il pleut, les intempéries n’ont aucune chance de venir nous saper le moral, bien protégés que nous sommes par ces boucliers des temps modernes.

Partir tranquille alors, n’hésitez pas! comme le dit la chanson: «laissez entrer le soleil!» d’autant qu’une fois partis en vacances, il n’y a pas de souci à se faire. Si les fenêtres egoKiefer laissent entrer la lumière, elles font échec à toute tentative de cambriolage. les choisir, c’est partir en toute tranquillité. les malfrats, hélas! trop nombreux à commettre leur cambriolage en passant par la fenêtre, auront du fil à retordre. egoKiefer propose une multitude de produits visant à décourager les plus tenaces. plusieurs niveaux de sécurité sont proposés. la «sécurité de base» comprend un ferrement qui accroît déjà considérablement votre sécurité. avec la fenêtre au niveau de sécurité rc1 (selon les normes

européennes), les voleurs n’iront pas très loin. le secret? une poignée fermant à clé rendant impossible son ouverture; ce qui mettra le cambrioleur dans une position si inconfortable qu’il prendra la poudre d’escampette (s’il en a le temps). le niveau rc2 offre une protection exceptionnelle. pas moins de neuf ferrements sont disposés sur tout le pourtour de l’encadrement. le vitrage est un verre feuilleté qui résiste efficacement aux éventuels coups de marteau, sans compter l’apport de la poignée à clé. côté portes, egoKiefer propose des serrures multipoints. a ne pas négliger! «il faut savoir que près de 20% des effractions s’opèrent par les portes d’entrée», précise luc Forster.

Cerise sur le gâteau pour les habitants soucieux de l’environnement, egoKiefer offre un assortiment complet de constructions de fenêtres certifiées Minergie en pVc, pVc/alu, bois et bois/alu. les fenêtres sont à la pointe de la technique. elles se distinguent par une excellente isolation thermique, une absence de condensation et une parfaite étanchéité, ainsi que par un bon rapport qualité-prix. Quand on sait qu’une maison Minergie consomme en moyenne la moitié de l’énergie d’une maison ordinaire, cela donne à réfléchir!

Deux méthodes au choix Quoi qu’il en soit, l’entreprise Forster propose deux solutions pour changer vos fenêtres. la première est la solution du cadre de rénovation monté sur le cadre de fenêtre existant. ce qui ne nécessite pas de démonter l’ancienne fenêtre. «le rapport qualité/prix est certes intéressant; néanmoins, avec cette méthode, on perd 5 cm de lumière», explique luc Forster. deuxième solution pour les propriétaires qui souhaitent doter au mieux leur maison: l’entreprise Forster propose de déchausser l’ancien cadre pour se retrouver sur la maçonnerie ini-

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comment se passe le changement de fenêtres à proprement parler? l’entreprise Forster adapte ses protections en fonction des habitations. «l’essentiel est que nous puissions bénéficier de 1,50m à 2m d’espace devant la fenêtre pour pouvoir exécuter la rénovation», relève luc Forster. pour les plus méticuleux, l’entreprise est à même de faire un «cocon», c’est-à-dire une sorte de tente pour empêcher la poussière de se répandre. «nous installons également des fragments de lino pour ne pas abîmer le sol des maisons. nos ouvriers peuvent ainsi circuler aisément». les déchets sont bien-entendus évacués par l’entreprise. «tout est réalisé par nos ouvriers; une équipe hautement qualifiée. nous ne faisons volontairement pas de sous-traitance, car nous avons à cœur de garantir le meilleur et d’instaurer un climat de confiance total», appuie l’expert.

Une solution durable Quel que soit votre choix, vous profiterez durablement des produits egoKiefer. les fenêtres sont garanties 2 ans et le vitrage 10 ans. une fois la commande passée, il faut attendre 6 à 8 semaines. «Si la commande est importante, les fenêtres sont livrées directement chez nos clients, sur palette, bien emballées», explique le menuisier. et de poursuivre: «tant que les fenêtres ne sont pas installées, elles restent sous la responsabilité de l’entrepreneur». Si la commande est minime, les fenêtres sont tout d’abord déposées à l’atelier de luc Forster puis amenées sur le chantier. de troinex, la société de charpente et menuiserie Forster intervient partout dans tout le canton de Genève jusqu’à nyon pour réaliser vos travaux en bois, ainsi qu’en France voisine pour le remplacement de vos fenêtres. bonnes vacances à tous! n Esther Ackermann Charpente & Menuiserie Forster Sàrl 1256 troinex www.charpente-forster.ch forster.sarl@gmail.com Mobile: 078 613 55 50

tél.: 022 784 47 57

• B ÂT I M E N T

PUBLIRÉDACTIONNEL

La GPG: une association dynamique qui assure la relève L’association genevoise qui compte le plus de membres à son actif dans le domaine de la gypserie, peinture et décoration, poursuit avec succès, depuis 1891, ses objectifs: assurer la relève en formant les apprentis, perfectionner les professionnels, défendre les travailleurs et l’éthique de la profession.

• Chaque année, la GPG suit et forme 150 apprentis.

e sont plus de 90 entrepreneurs, dont 1200 peintres, plâtriers, plâtriers-peintre, cadres techniques et administratifs, dans des centaines de réalisations, qui ont choisi la GPG pour défendre leurs intérêts. Fédératrice de compétences, l’association contribue quotidiennement à l’essor et à la stabilité du tissu socio-économique local. Tirant parti de sa large expérience, elle relève quotidiennement les défis que lui impose la branche de la gypserie-peinture.

La GPG assure la relève et le perfectionnement professionnel Chaque année, la GPG suit et forme 150 apprentis, grâce à l’engagement de ses membres dans la formation professionnelle. Ce sont des futurs plâtriers, staffeurs, peintres en bâtiment qui acquièrent un précieux savoir-faire et des connaissances pointues de la branche. Cette année, à l’occasion des journées portes ouvertes du CFPC (Centre de formation professionnelle de la construction),

nous avons pris une photo des apprentis peintres en bâtiment. Au cours de cette journée, les employeurs et maîtres d’apprentissage rendent visite à leurs élèves pour apprécier leur travail, la mise en pratique de leurs connaissances et des techniques enseignées. Dans le cadre de la formation professionnelle, la GPG donne des cours de perfectionnement pour peintres et des cours de métrés, sanctionnés par une attestation, ainsi que des cours de staffeurs avec à la clé pour ceux-ci un diplôme reconnu par l’Etat. Elle organise également les cours interentreprises (CIE), des séminaires et conférences pour informer les membres sur toutes nouvelles dispositions légales en rapport avec la profession.

Éthique et défense de ses membres La GPG négocie et défend les intérêts de la profession face aux pouvoirs publics. Ses actions permettent, entre autres, d’obtenir la promulgation et l’application de prescriptions convenables en matière de souTOUT L’IMMOBILIER • NO 680 • 3 JUIN 2013

missions, de respect de délais d’exécution suffisants et d’occupation régulière dans l’industrie de la construction. Elle combat l’adjudication de travaux susceptibles de provoquer des excès préjudiciables à la profession. En tant que signataire de la Convention collective de travail du Second œuvre romand, elle participe aux négociations salariales et conventionnelles avec les syndicats des travailleurs; par le biais de son secrétariat, elle offre une assistance juridique en matière de droit du travail. La GPG lutte contre toutes les formes de malfaçon, le travail au noir, la concurrence déloyale, en favorisant, au travers de ses membres, des conditions de travail optimales pour les travailleurs. Soucieuse d’un environnement de qualité et de sécurité, la GPG adhère au concept de sécurité au travail MSST*, une méthode qui repose sur l’engagement de l’employeur à garantir des postes de travail sûrs et sains à ses employés.

Quelques avantages financiers à devenir membre La GPG dispose de sa propre caisse de compensation, d’un service de paie gratuit avec un traitement des salaires par le Net, d’une assurance RC parapluie, d’une assurance perte de gain maladie, d’une assurance complémentaire accident LAA, d’un rabais pour l’élimination des déchets, d’une participation financière à l’achat des équipements de protection individuels (EPI). La GPG ou Chambre syndicale des entrepreneurs de gypserie, peinture et décoration, est représentée au sein de la Commission paritaire des métiers du bâtiment, Second œuvre, est affiliée à la Fédération des entreprises romandes Genève, qui assure son secrétariat, à la Fédération genevoise des métiers du bâtiment et à la Fédération romande des maîtres plâtrierspeintres. ■ Laura Maxwell *MSST ou concept faisant appel à des «Médecins et autres Spécialistes de la Sécurité au Travail».

• DOSSIER ÉNERGIE

■ Les décodeurs, modems et autres chargeurs sont voraces

Berne veut réduire d’un tiers leur consommation d'électricité Les modems, les routeurs et les décodeurs installés en Suisse consomment environ 500 gigawattheures d'électricité par an. Près d'un tiers de cette consommation pourrait être économisée si les utilisateurs réglaient mieux les paramètres de leurs appareils et s'ils choisissaient le mode le plus économe. L'Office fédéral de l'énergie et les opérateurs Sunrise, Swisscom et UPC Cablecom viennent de lancer une campagne d'information afin de sensibiliser la population sur ce sujet.

ujourd’hui, plus de trois millions de modems et plus de deux millions de décodeurs pour la télévision numérique sont en service en Suisse. La consommation annuelle de courant de ces appareils atteint environ 500 gigawattheures. En les réglant mieux, il serait possible d’économiser près de 180 gigawattheures, ce qui correspond à la consommation moyenne d’environ 40 000 ménages. L’Office fédéral de l’énergie collabore avec les opérateurs Sunrise, Swisscom et UPC Cablecom afin d’informer les utilisateurs de modems, de routeurs et de décodeurs sur les réglages à effectuer pour réduire

la consommation d’électricité. Les trois opérateurs mettent sur pied des actions ciblées à l’attention de leurs clients sous l’égide de la campagne d’information du programme SuisseEnergie.

Internet Sur le site www.suisseenergie. ch, les utilisateurs trouveront des informations sur la consommation des modems, des routeurs et des décodeurs. De plus, les sites Internet des opérateurs y sont indiqués. En suivant ces liens, les utilisateurs peuvent apprendre comment régler leurs appareils pour économiser de l’électricité. ■ François Berset

• Mieux régler les paramètrees = économies d’énergie.

Délicieux poulets à la braise, à l’emporter

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31 MAI 2013 | JOURNÉE MONDIALE SANS TABAC

Comment les solutions éco21 contribuent à l’obtention du Label Vert de l’USPI Genève ? Pour un grand nombre de régies genevoises, les économies d’énergies sont au cœur des préoccupations, tant dans leurs locaux que dans les immeubles en gérance. L’aide du programme éco21 de SIG y est bienvenue pour les propriétaires et les régisseurs. Rencontre avec Sabine Ryckeboer, Responsable du Service Qualité et Développement Durable à la Régie du Rhône.

Pourquoi l’efficacité énergétique des bâtiments est-elle si importante pour votre régie ? Il s’agit pour nous d’une priorité d’actions. Dans le cadre de nos mandats, l’efficacité énergétique représente une réelle valeur ajoutée tant sur le plan financier du propriétaire que sur la valeur de son patrimoine. Nous en sommes convaincus et nous souhaitons convaincre nos clients que cet aspect doit être intégré dans la gestion des immeubles. Quel est l’intérêt, pour vous et vos clients propriétaires, d’anticiper les contraintes légales en la matière ? Notre intérêt est de faire en sorte que nos clients tiennent compte le plus tôt possible des solutions de rénovation permettant de réaliser des économies d’énergie. C’est en anticipant les lois que nous bénéficions de subventions. La santé énergétique d’un bâtiment a une incidence directe sur les charges dépensées et prend de plus en plus d’importance lors de transactions.

Quel a été le rôle d’éco21 dans votre démarche ? Quel est le type des projets soutenus par ce programme ? éco21 a assuré un rôle de facilitateur notamment en mettant en place un outil de calcul pour l’évaluation de rentabilité des travaux, des formations pour les électriciens et de nouvelles solutions techniques. Il est important de noter que les retours sur investissement sont bien meilleurs que les prévisions. Grâce au partenariat avec éco21, nous avons inscrit plus de 110 actions d’améliorations dans nos immeubles (assainissement de l’éclairage des communs d’immeuble et des équipements de buanderie) permettant d’économiser plus de 550 000 kWh soit l’équivalent de la consommation annuelle de 180 ménages. Lorsque vous soumettez à un propriétaire des projets d’économies d’énergie, quelle est sa réaction ? C’est un argument déclencheur qui contribue à la décision de rénover. Ces démarches favorisent le bon entretien d’un immeuble tout en améliorant le

Optez pour une ou plusieurs solutions Communs d’immeubles !

Sabine Ryckeboer, Responsable du Service Qualité et Développement Durable à la Régie du Rhône

confort des locataires et le retour sur investissement est intéressant grâce aux économies réalisées et aux subventions éco21. Dans quelle mesure, les solutions éco21 ont-t-elles contribuées à l’obtention du Label Vert ? Le programme éco21 nous a permis de transformer des intentions en actions concrètes. Ces actions d’économie d’énergie participent à l’obtention et au maintien du Label Vert. Aujourd’hui, les travaux de rénovation sont réfléchis sous l’angle de la performance énergétique et plus seulement économique.

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Liste des régies aux bénéfices du label vert de l’USPI Genève sur www.uspi-ge.ch

• dOSSIER éNERgIE

n Production de pétrole

La quête infructueuse de l’or noir suisse L’idée de trouver du pétrole en Suisse n’est pas saugrenue. Mais le pays n’est jamais parvenu à en produire à l’échelle industrielle. La recherche continue, mais la production gazière semble bien plus prometteuse, malgré un mode de production controversé.

es géologues savent que du pétrole peut se trouver dans le sous-sol suisse. En témoigne la présence de suintements bitumineux, comme à Dardagny, dans le canton de Genève. Au Val-de-Travers, dans le canton de Neuchâtel, un gisement d’asphalte a même été exploité de 1714 à 1986. Au total, plus de deux millions de tonnes en ont été extraites.

Décennies de recherche

ANTONIOLI SA RTV

RUE BAULACRE 11 1202 GENEVE MAGASIN & ATELIER 022 734 45 45 w w w . a n t o n i o l i s a . c h

La recherche de pétrole a débuté dès les années 1910 avec les travaux du géologue Arnold Heim. Mais ce n’est qu’après la Crise du canal de Suez (1956) que l’exploration a pris un caractère plus intensif et moderne. Dès les années 1960, cette exploration s’est basée sur les méthodes modernes de la géophysique. On a alors effectué des lignes sismiques, c’est-à-dire des sortes d’échographies, afin de déterminer la nature du soussol et de localiser des «pièges»

géologiques susceptibles de contenir de l’or noir. «On connaît maintenant assez bien la structure du sous-sol du Plateau suisse - que les géologues appellent le Bassin molassique - et l’on sait où aller chercher du pétrole et surtout du gaz, déclare Jon Mosar, professeur de géologie à l’université de Fribourg. On sait aussi que les conditions sont plus ou moins remplies pour en trouver. Mais le problème, c’est de savoir où il est situé exactement, et en quelles quantités».

Maigres résultats Connaître le sous-sol ne suffit pas. Pour trouver du pétrole, il faut obligatoirement procéder à des forages d’exploration. Des sociétés suisses et étrangères se sont lancées dans cette – coûteuse – aventure. C’est ainsi que près de 40 forages ont été creusés entre 1912 et 1989, dont la moitié entre 1958 et 1966. Les résultats se sont avérés plutôt maigres. Du pétrole a été

• Recherche de pétrole dans l’Emmental en 1972.

trouvé en 1962 à Essertines, dans le canton de Vaud. Un forage a permis d’y extraire environ 100 tonnes d’un brut d’excellente qualité. Dans le canton de Lucerne, un autre forage a permis la découverte de gaz naturel à la fin des années 1970. Celui-ci a été commercialisé entre 1985 et

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1994, mais l’entreprise ne s’est pas avérée rentable. En février 2007, répondant à une interpellation parlementaire, le gouvernement suisse rappelait d’ailleurs que les forages avaient coûté plus de 300 millions d’investissement, et cela pour n’enregistrer que des échecs. «En

• dOssIER éNERgIE

Suisse, l’exploration est considérée comme très risquées car on n’y a trouvé que des petits gisements qui ne pouvaient pas être exploités commercialement et les coûts d’exploitations figurent parmi les plus élevés au monde», écrivait-il.

La recherche continue «Malgré tous les échecs, les spécialistes pensent encore que la Suisse peut renfermer des gisements de pétrole et de gaz, notait encore le Gouvernement. En effet, sa géologie présente certaines similitudes avec d’autres régions de la planète où des hydrocarbures ont été trouvés; dans les pays limitrophes, non loin de la frontière helvétique, on explore, on fore et on exploite notamment du gaz». Et de fait, des sociétés se sont à nouveau lancées dans l’aventure de la prospection. D’autant que les sommets atteints par les prix du pétrole et du gaz permettraient de compenser les hauts coûts d’exploitation en Suisse. Un forage exploratoire – le premier depuis de longues années – a été effectué dans les eaux du Lac de Genève, à quelques encablures du château de Chillon. «Nous n’avons trouvé aucune trace de pétrole, mais les investigations ont permis de confirmer la présence de gaz naturel dans plusieurs structures profondes. Nos travaux ont maintenant pour objectif de déterminer la faisabilité technique et économique de l’exploitation», déclare Philippe Petitpierre, directeur de projet de la société Petrosvibri. D’autres sociétés ont lancé d’autres projets de recherche, qui n’en sont cependant pas encore au stade du forage. Mais désormais, les chercheurs visent davantage le gaz que le pétrole. «Avec un peu de chance, on peut penser que le sous-sol de notre pays détient potentiellement largement plusieurs décennies de consommation en gaz naturel du pays», déclare Philippe Petitpierre. «Le potentiel du gaz est beaucoup plus grand, confirme Jon

• Malgré quelques échecs, l’espoir demeure.

Mosar. Les études récentes visent deux niveaux géologiques: des couches faites de roches schisteuses, formant la couverture sédimentaire, et des zones avec des grès localisées dans le socle».

Méthode controversée Le problème, c’est que dans beaucoup de cas, le gaz reste piégé dans la roche. «Il n’y a pas assez de porosité pour que l’hydrocarbure puisse filer, explique Jon Mosar. Il faut donc l’aider, par exemple en fracturant la roche». Largement utilisée aux EtatsUnis et au Canada, cette méthode est toutefois très controversée. En effet, d’énormes quantités de produits chimiques sont injectées dans le sous-sol, avec parfois pour résultat une pollution des nappes phréatiques et du terrain, lorsque les boues remontent à la surface. En Europe, cette méthode suscite des oppositions, notamment dans le Sud de la France. Et cette résistance commence à s’étendre à la Suisse. Le Gouvernement du canton de Fribourg a ainsi suspendu l’an dernier toute recherche d’hydrocarbures. «Les conséquences sur l’environnement de l’extraction d’hydrocarbures, et notamment de l’extraction de gaz de schiste, n’ont pas encore été clairement identifiées. L’impact des forages sur l’environnement, ainsi que les risques sismiques et de pol-

lution n’ont jusqu’ici pas été évalués», a-t-il justifié. Jon Mosar tempère un peu ces craintes. «S’il y a de nombreux aspects liées à l’environnement et à la sismicité induite, il faut être honnête, ces injections, c’est surtout du sable, des billes de verre et de l’eau, dit-il. Si on utilise beaucoup d’eau et qu’il faut par la suite la traiter, on n’est pas obligé d’ajouter des produits chimiques, comme le font les Américains, même si c’est moins facile. Il faut par ailleurs remarquer que cette technologie de fracturation est utilisée pour

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TOUT L’IMMOBILIER • NO 680 • 3 jUIN 2013

la géothermie profonde. Il faut cependant être vigilant lors de l’exploration et procéder à des études supplémentaires.» Même son de cloche du côté de Philippe Petitpierre: «En Suisse comme ailleurs en Europe, pour ce qui touche à l’exploitation des gaz ou des pétroles de schiste, nous allons au-devant de quelques difficultés, aussi longtemps que l’on n’aura pas l’objectivité et l’honnêteté de ne pas généraliser à toutes les exploitations les excès et comportement inexcusables de quelques exploitants, dit-il. On parle d’une dizaine de cas ‘difficiles’ en Amérique du Nord pour plus de 4 millions de forages de ce type qui fonctionnent sans impact ni dégâts sur l’environnement». Le directeur de Petrosvibri veut toutefois rester confiant en l’avenir. «Bientôt, les fluides de fracturation ne seront composés que de sable et d’eau. Par ailleurs, les normes auxquelles nous sommes déjà confrontés en Suisse n’autoriseraient jamais des forages du type de ceux qui ont posé des problèmes en Amérique du Nord.» n Olivier Pauchard, swissinfo.ch

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■ Coup de cœur

Magnolia for ever… Comme chaque année, les superbes corolles charnues à la texture cireuse des magnolias célèbrent la venue du printemps. Elles apparaissent, avant les feuilles, sur les branches dénudées et leur léger parfum, où se mêlent subtilement des notes vanillées et citronnées, ajoute à l’enchantement.

ien entendu, il s’agit dans le cas particulier du Magnolia étoilé (Magnolia stellata), le plus précoce et le plus florifère d’une très ancienne famille, celle des Magnoliacées. De la classe des Angiospermes, autrement dit des végétaux dont les organes reproducteurs sont condensés en une fleur et dont les graines fécondées sont enfermées dans un fruit, contrairement aux gymnospermes dont la graine est à nu, la famille des magnolias compte un peu plus de cent vingt espèces d’arbres et arbustes.

Les plus anciens spécimens, retrouvés en Asie en Europe et en Amérique du Nord, dateraient de plus de cent millions d‘années. Ce qui est largement suffisant pour faire du magnolia un fossile vivant! Une longévité qui confirmerait que cet arbre, peu fragile malgré ses origines exotiques, s’adapte bien à quasiment toutes les natures de sol et à tous les climats, pour peu qu’ils ne soient pas trop rudes. Historiquement, le magnolia doit son nom au Père Charles Plumier, botaniste à la cour de Louis XIV, en hommage à Pierre Magnol, di-

recteur du Jardin botanique de Montpellier à la fin du XVIIe siècle.

Les magnolias à floraison printanière Ce sont des espèces précoces à feuillage caduc, qui s’épanouissent avant l’apparition des premières feuilles et dont les superbes fleurs se déclinent en une palette de coloris allant du blanc pur au mauve foncé, en passant par le rose tendre. L’un des moins importants, en termes de

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• Le magnolia à grandes fleurs. taille (deux à trois mètres de hauteur), le fameux Magnolia stellata ou Magnolia étoilé, est parfait, planté en solitaire, dans un petit espace, pour autant que le sol lui convienne. A savoir un pH neutre ou légèrement acide, profond, bien drainé et riche en matière organique. Rustique, il résiste au froid et, grâce à la texture vernissée de son feuillage, il craint peu la poussière et la pollution des villes. Si vous l’adoptez, offrez lui cependant

une situation abritée des vents dominants et des fortes gelées. Le magnolia étoilé se décline en fleurs rose intense virant sur le blanc au fil des jours (M.‘Rosea’). En raison de son port compact et de sa croissance lente, Magnolia stellata ne se déplaira pas dans un bac, pourvu que celui-ci soit suffisamment large et profond (30/40). Dans la catégorie des magnolias à feuillage caduc, Magnolia liliiflora, à croissance lente également, offre, dès la deuxième ou troisième année, une floraison particulièrement prolongée d’avril à juin. Magnolia x soulangeana grimpe à cinq mètres et se charge en avril de fleurs en forme de tulipes blanches teintées de rose au centre. C’est l’un des plus rustiques et des plus tolérants quant à la nature du sol, exception faite des terrains à fortes teneurs en calcaire. Originaire de Chine où ses qualités orne-

mentales sont reconnues depuis la Dynastie Tang (618-907), Magnolia denudata ou Magnolia de Yulan s’illumine de fleurs d’un blanc pur au parfum citronné. Particulièrement résistant, Magnolia Leonard Messel est un grand arbuste à port dressé produisant, en mars-avril, une abondante floraison en petites étoiles rose lilas pâle. C’est un hybride particulièrement résistant.

Les magnolias à floraison estivale Ce sont des espèces à feuilles persistantes, épaisses, coriaces et vernissées. Les fleurs blanches en forme de coupes, particulièrement impressionnantes par leur taille, dégagent un parfum puissant. Originaire de Virginie, Magnolia grandiflora ou magnolia à grandes fleurs, le plus célèbre de la famille, peut monter jusqu‘à trente mètres. Il fleurit par intermittence de juin à septembre en grandes fleurs odorantes au parfum épicé nuancé de citron. Ses feuilles sont persistantes; ses fruits coniques ou cylindriques sont particulièrement décoratifs. ■

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n Aromatiques? Pas seulement!

Des herbes aussi belles que bonnes Annuelles, bisannuelles ou vivaces, les plantes aromatiques ne présentent pas uniquement un intérêt culinaire. Si certaines ne sont pas spécialement décoratives, d’autres, au contraire, sont tout à fait dignes de sortir du potager pour faire partie de l‘organisation d‘un jardin d’agrément. Angélique (Angelica archangelica). Cette ombellifère, qui forme un décor à elle seule, doit son nom à sa floraison. Dans les anciens calendriers, elle intervient à l’époque où se situait la fête de l’archange Saint Michel. Toutes les parties de la plante sont odoriférantes au toucher. De grande dimension - jusqu'à 2 mètres - elle se cultive facilement à mi-ombre, de préférence en sol profond et humide. Ses petites fleurs couleur absinthe groupées en ombelles - n’apparaissant généralement que lors de la deuxième année de plantation, l’angélique est considérée comme une bisannuelle. Achillée millefeuille (Achillea millefolium). Utilisée par les druides comme une herbe sacrée, elle faisait partie des rites divinatoires. Elle doit son nom à Achille qui, selon la légende, aurait soigné les blessures de ses compagnons au siège de Troie. Vigoureuse, cette plante se développe sur presque tous les types de terrains, quelle que soit l’exposition. Les variétés à fleurs blanches sont assez envahissantes, contrairement aux variétés colorées (rouge ‘Cerise Queen‘, rose ‘Excel’ ou jaune soufre ‘Mondpagode‘). Conseil: on stimule la floraison en supprimant les fleurs fanées. Ciboule de Chine (Allium tuberosum). Plante vigoureuse et très décorative, elle produit en été une abondante floraison blanche en ombelle. Pousse dans la plupart des sols bien drainés, au soleil ou à mi-ombre. Se cultive aussi en pot et jardinière. Calament (Calamintha nepeta). Petite plante vivace, plutôt discrète tout au long du printemps,

• La julienne des dames. elle se transforme au milieu de l’été en un nuage de minuscules fleurs, d’abord blanches puis virant au bleu-mauve à l’approche de l’automne. Les feuilles dégagent une odeur de menthe. Aime le soleil, une terre légère et pas trop humide. Particularité: ne craint ni la sécheresse, ni le froid, et se cultive bien en pot sur les balcons et terrasses. Faux curry (Helichrysum italicum). Appelé également immortelle d’Italie, cet arbrisseau méditerranéen est aussi irrésistible pour son odeur de curry que pour la douceur de son feuillage gris argenté. Ses petites fleurs jaune moutarde apparaissent de juin à août. Elles sont groupées en ombelles odoriférantes. Pousse au soleil en terre ordinaire (voire pauvre), perméable et bien drainée. Julienne des dames (Heperis matronalis). Dite «cassolette». On la trouve couramment à l’état

sauvage dans les bois, au milieu des vignes ou en bordure des haies. On la cultive aussi comme plante ornementale. Elle fleurit, de mai à juillet, en grappes de fleurs blanches, roses ou violines, dont le parfum se fait plus puissant à la tombée de la nuit. Se plaît en plein soleil ou à mi-ombre, en terre profonde et riche. Pyrèthre rose (Chrysanthemum coccineum ou Tanacetum coccineum). On le confond parfois avec les marguerites, dont il se distingue par ses feuilles vert argenté finement découpées. Belles fleurs à cœur jaune et pétales parfois doubles dans les tons rouges, roses et blancs qui contiennent de la pyréthrine, une substance toxique pour les animaux à sang froid (insectes et vers entre autres). Réduits en poudre, les pétales font un efficace insecticide naturel. Pousse au soleil, dans des sols bien drainés. Sauge commune (Salvia officinalis). C'est non seulement l’herbe aromatique par excellence, mais aussi l’une des plus décoratives. En particulier les variétés à feuillage panaché ou coloré. C’est une vivace au port buissonnant, à fines feuilles veloutées à reflets gris qui dégagent un puissant parfum quand on les froisse. Salvia o. 'Icterina' a des feuilles marginées de jaune, S.o. 'Purpurascens' est pourprée. Le feuillage de S.o. 'Tricolor' est vert, pourpre marginé de blanc. S.o. 'Windy's Wish' fleurit en gracieux épis roses. Pousse facilement dans tout type de sol bien drainé. n

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L’égalité n’est pas où vous croyez La haute couture est-elle le lieu des bas instincts, et le bon goût, le masque de la maltraitance? il y a un mois, une ancienne cadre de la mode a dénoncé au Club de la presse l’incroyable brutalité de cette industrie faite pour chosifier son prochain.

L’

affaire traîne depuis plusieurs années: «ParisMatch» et «Le Monde» en ont déjà parlé, le «Temps» et Bloomberg en ont dit deux mots, et «Vogue», la semaine passée, en a fait tout un plat. Rina Bovrisse (ou Rina Takakuwa, pour la famille) avait un poste élevé chez Prada (prada.com) au Japon. Mais quand on lui a demandé de «virer les employées trop vieilles, moches ou grosses», elle a fait de la résistance, si bien que c’est elle que la direction a poussé dans la fosse aux moches à virer. Prada a rétrogradé Rina au niveau d’une vendeuse débutante, avant de la dénoncer comme une «malade mentale». Faut-il prendre au pied de la lettre tout ce que dit cette combattante, venue à Genève pour dénoncer la situation au «Comité pour l’élimination de la discrimination à l’égard des femmes» des Nations Unies… ou y voir un brin de parano? D’un côté, elle n’a trouvé que peu d’appui chez ses anciennes collègues, encore moins auprès de la presse étrangère au Japon, et ses pires ennemis furent des femmes, à la tête de Prada, mais surtout au tribunal de Tokyo. D’un autre côté, elle a l’air sincère, se bat pour les autres, fut comparée à Michelle Obama par la presse

espagnole, et a récolté pas loin de cent mille signatures sur change.org.

Secret de polichinelle Surtout, une fois qu’on s’intéresse au sujet, on trouve en ligne des tonnes d’articles sur le narcissisme criminel des hiérarchies masculines ou féminines au royaume des paillettes… en anglais du moins, même si Paris est la capitale de la mode (un groupe, The Fashion Mob, a lui aussi une pétition sur change.org). Les abus psychologiques dénoncés ces derniers jours à la Haute école de travail social avec Pro Mente Sana sur «les effets du travail sur la santé • La nouvelle mode de Rina Bovrisse. mentale» comme «risque psychique professionnel» à l’égal courants, même sur mineures, et d’un «accident du travail» sem- les suicides n’y sont pas moins blent bien innocents, en regard rares – et sont bien plus explidu quotidien des mannequins aux cables – qu’à France Télécom. mains d’hystériques (voir aussi Un livre, «Jusqu’au bout du Senl’étude du Seco sur «Le stress tier», raconte même une énorme chez les personnes actives oc- escroquerie, mais là, on quitte la cupées en Suisse»). Le titre de la haute couture pour l’atelier texplupart de ces articles ne laisse tile. A noter que Chanel a, selon aucun doute sur les abus sexuels Rina Bovrisse qui y a travaillé, tout L’empLoi & foRmation • no 591 • 3 juin 2013

un excellent code de conduite… et que j’ai vu à la télé un reportage sur des recruteurs anglais écumant la Russie en quête de jeunes modèles: un couple très pro sans abus, parce que très moche, sans doute.

Les leçons d’une illusion La «mode éthique» est certes un concept ambigu… selon qu’il s’agisse de l’éthique de la mode ou de la mode de l’éthique. Cet article ne mène pas croisade en faveur de la pruderie, mais – comme souvent – contre l’hypocrisie. Bien sûr, les victimes sont aussi complices, par leur désir de réussite: Kate Moss a été l’une puis l’autre. Quelques grammes de trop ont permis à Rina Bovrisse de s’arrêter à temps: depuis lors, elle a ouvert une école de pédagogie nouvelle à Tokyo (chateau-school.com). n Boris Engelson

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