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Charte d'éthique Destinée à promouvoir, auprès des maîtres d’ouvrage publics et privés, un choix d’entreprises fondé sur le professionnalisme et la correction en affaires, cette charte d’éthique définit le code de déontologie de la SG/SSE et regroupe l’ensemble des attestations demandées à ce jour lors des appels d’offres.

Le code de déontologie de la SG/SSE 1. Conseiller les clients au plus près de leurs intérêts. 2. Respecter les règles de l’art de la profession et les normes professionnelles en vigueur. 3. Promouvoir des critères et des normes de qualité et de sécurité. 4. Appliquer et faire appliquer les conditions générales du contrat d’entreprise version 2006 (FMB, FAI, DALE ex DU). 5. Appliquer sans restriction les conventions nationales, les conventions locales, ainsi que les usages en vigueur. 6. S’interdire l’emploi de main-d’oeuvre clandestine. 7. Lutter contre le travail au noir. 8. Etre à jour avec ses obligations conventionnelles et sociales en fournissant, en tout temps, les attestations requises. 9. Promouvoir la formation et le perfectionnement professionnel. 10. Accepter de se soumettre aux contrôles des Commissions paritaires. Validité de la Charte d'éthique Valable pour une période de trois mois, du 1er janvier au 31 mars 2014, une Charte d’éthique sera remise exclusivement aux entreprises membres de la Société suisse des entrepreneurs, Section de Genève, l’ayant souhaité qui auront fait la preuve de leur situation en matière d’obligations conventionnelles, sociales et fiscales.

Officialisation et reconnaissance par l'Etat du Certificat de la Charte d'éthique Officialisé depuis le 13 septembre 1999, le certificat de la Charte d’éthique, d’une durée limitée, peut être demandé en tout temps par les membres bénéficiaires auprès de la Caisse de compensation du bâtiment (CCB), pour autant que l’entreprise remplisse toujours les conditions d’obtention. Ce certificat, officiellement reconnu par le DALE (ex DU) et les différents maîtres d’ouvrages publics, équivalent à l’attestation «Multipack», est à joindre aux dossiers de soumission en lieu et place de toutes les attestations demandées jusqu’à présent. Les attestations requises pour l’obtention de la Charte d’éthique • Obligations en matière d’AVS / AI / APG / AC, auprès de la caisse No 66.2 à Genève • Obligations légales en matière d’allocations familiales • Obligations légales en matière de prévoyance professionnelle (LPP) • Obligations légales en matière d’assurance accident (CNA / SUVA) • Obligations en matière de paiement des impôts à la source • L’entreprise doit être à jour dans le paiement de ses cotisations SSE • Obligations en matière de retraite anticipée

Liste des entreprises bénéficiaires de la Charte d’éthique SG/SSE du 01.01.2014 au 31.03.2014 Ces entreprises représentent le 77.3 % de la main-d’œuvre des entreprises affiliées à la Caisse de compensation du bâtiment, des travaux publics et branches annexes du canton de Genève, à la Caisse de compensation des entreprises du carrelage du canton de Genève et à la Caisse de compensation de la Chambre genevoise de l’étanchéité et des toitures. Alu’It SA Alu’It Echafaudages SA Amoudruz SA Arn, Wüthrich & Frigerio SA Artrans SA Baerlocher Harry SA Bagattini SA Balzan + Immer SA Batilor SA Bechaz Serge Belloni SA Bernasconi F. & Cie SA Bertolit SA Borga Simon Toitures SA Brighenti Nello SA Brunner René, Entreprise Casabat SA Chillemi & Cie SA Colas Suisse SA, Succ. de Satigny Construction Perret SA Cuénod Constructions SA Da Silva J. Entreprise générale SA Dentan Etanchéité SA DMB SA

D’Orlando Claudio SA Dorner Roger SA Dunoyer Construction SA Echaloc SA Echami Echafaudages SA EGM Sàrl Etico SA Ferretti & Locci Ferropose SA Fipec SA Forbeton-Betonbohr SA Francioli SA G. Dentan Genève SA Gatto SA Geneux Dancet SA Grisoni, Lacroix, Fleury SA Grisoni Zaugg SA Guimet V. Fils SA Henrioud A. SA Immotech Construction SA Implenia Suisse SA Induni & Cie SA Isobat SA Isotech (Genève) SA

ISR Injectobohr SA Jacquet SA Lanoir Jean SA Losinger Marazzi SA Marsura Sàrl Marti Constructions SA, Succ. Meyrin Maulini SA Michel R. SA Munin Sàrl Orllati SFTP SA Perrin Frères SA Piasio Jean SA Prelco SA Pro Béton SA Rampini & Cie SA Schulthess Daniel SA Scrasa SA Seical Sàrl SIF-Groutbor SA Spinelli R. SA Stauffer Ed. SA Von Ro Echafaudages SA Walo Bertschinger SA Zanelli SA

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s’étonne de cette révélation du «Temps» (31.07.13):

félicite «24 Heures» (04.12.13), qui, à ses heures perdues, invente des pays:

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se demande si Oskar Freysinger, ministre valaisan de l’Instruction publique, ne devrait pas sévir contre «Le Nouvelliste» (23.07.13), qui vieillit légérement un autre Autrichien d’origine, Wolfgang Amadeus (1756-1791):

trouve que la France de M. Hollande va décidément très loin:

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s’amuse de cette photo du siège des Verts allemands, trouvée sur Internet: est passionné par cette fine analyse de l’éditorialiste de la «Tribune» (28.12.13):

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• V o tat i o n d u 9 f é V r i e r

densité: le débat est ouvert Comme à son habitude, l’association professionnelle des gérants et courtiers en immeubles de Genève (aPGCi) avait choisi un thème brûlant pour son dernier déjeuner-débat de l’année 2013, tenu au Métropole et animé par notre rédacteur en chef thierry oppikofer. La densification est-elle une réponse à la pénurie de logement et un gage de meilleure qualité de vie? Le 9 février prochain, les Genevois devront se prononcer sur la Loi visant à l’utilisation rationnelle du sol, votée massivement par le Grand Conseil et attaquée en référendum par une coalition de propriétaires de villas (Pic-Vert), rejoints par le MCG, l’udC et les Verts-libéraux en quête désespérée d’identité.

P GROS PLAN

rôner le développement durable dans un canton frappé par une pénurie dramatique de logement et une raréfaction des terrains constructibles, c’est en effet admettre que le sol est un bien précieux, non renou-

Les indices minimaux La nouvelle Loi cantonale prévoit les indices de densité minimaux suivants, pour les nouveaux projets: • 2,5 en Zone de développement 2 • 1,8 en Zone de développement 3 • 1 en Zone de développement 4 a • 0,8 en Zone de développement 4 B des dispositions dérogatoires sont prévues.

velable, et qui doit être utilisé au mieux. Le 16 mai 2013, le Grand Conseil genevois a voté le projet de loi 10965, qui proposait une utilisation rationnelle du sol en zone de développement à l’aide d’un nouvel instrument: l’indice de densité. Il s’agit de favoriser la qualité de l’urbanisme et de garantir la réalisation d’un certain nombre de logements, pour préserver le sol et lutter contre la pénurie. Au débat APGCI, la toute nouvelle députée PLR Bénédicte Montant, architecte, a expliqué à un public largement favorable, composé principalement de professionnels de l’immobilier, combien cette nouvelle loi, avec sa méthode de calcul claire, allait simplifier la tâche des responsables de l’urbanisme et permettre une meilleure qualité architecturale. Regrouper

les services publics, éviter l’étalement urbain et le mitage du territoire, affiner l’utilisation des parcelles constructibles (sans revenir sur les plans localisés de quartier déjà en force), tels sont pour elle les moyens de bâtir aussi intelligemment et élégamment que le bon roi Victor-Amé lorsqu’il édifia Carouge, dont le noyau historique est infiniment plus dense que la plupart des périmètres urbains genevois, avec une qualité d’architecture et de vie citadine indéniable. Au Grand Conseil, il n’y a d’ailleurs eu aucune opposition, juste une poignée d’abstentions.

Référendaires motivés C’était compter sans le Pic-Vert, association de petits propriétaires, connue pour son scep-

ticisme face au développement du canton. Alain Burri, porteétendard du Comité référendaire, dénonce au Métropole une «surdensification» et estime qu’il est irresponsable de vouloir construire deux fois plus densément que ce que l’on a fait en moyenne au cours des deux dernières décennies. Avec des images chocs sur le thème «cela va arriver à côté de chez vous», montrant des surélévations virtuelles d’immeubles, le jeune professionnel de l’immobilier (il dirige en effet Dombes SA, acteur connu du marché genevois) cite plusieurs projets en cours aux densités de 1,17 ou 1,22, contre 1,8 selon la nouvelle loi. Le Plan directeur cantonal, qui vise à «construire pour nos enfants», évoque 5000 à 7000 logements par an, alors que 1300

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• V o tat i o n d u 9 f é V r i e r

GROS PLAN

suffiraient, affirme l’orateur. «Pourquoi fixer une densité minimale?», demande ce combatif habitant de Conches. Avec fougue, Bénédicte Montant a rappelé que la volonté exprimée par l’ancien patron du Département de l’urbanisme François Longchamp, celle d’une qualité architecturale accrue – et qui reste évidemment la feuille de route de son successeur Serge Dal Busco – pouvait maintenant s’appuyer sur un Plan directeur cohérent, un aval populaire à la nouvelle Loi fédérale sur l’aménagement du ter-

ritoire, une procédure d’établissement des PLQ révisée, et pourrait bientôt, dès le 9 février, compter sur une Loi cantonale précise, limpide et efficace. Ne plus gaspiller le sol par des densités trop basses à force de compromissions et de marchandages permettra précisément de protéger les zones villas et agricole, tout en freinant l’exode des classes moyennes et en limitant le trafic pendulaire qui étouffe la cité. Les Genevois trancheront dans un mois. n François Berset

Qu’est-ce que l’indice de densité? L’indice de densité (à ne pas confondre avec l’indice d’utilisation du sol) est le rapport entre la surface brute de plancher destinée aux logements et aux activités et la surface nette de terrain à bâtir, soit la surface totale du périmètre concerné, dont sont déduites les surfaces vouées à la circulation externe et au raccordement et celles vouées aux espaces et aux équipements publics d’une certaine importance, répondant au minimum aux besoins d’un quartier, par exemple une école, un mail ou un parc public. Cet indice sert à déterminer la densité des surfaces constructibles pour le logement et les activités. Cet instrument a pour vocation d’établir un langage commun. ainsi, le Plan directeur cantonal donne des indications valables et comparables de densité. Cela doit amener à mieux se concentrer sur les questions de qualité, puisque les enjeux quantitatifs seront plus faciles à appréhender.

tout L’iMMoBiLier • no 705 • 6 janVier 2014

• LA VIE DE L’IMMOBILIER

Centres commerciaux: encore du potentiel en Europe

elon le groupe DTZ, le parc européen de centres commerciaux devrait progresser de 12 millions de nouveaux m² sur 2013 et 2014. La Turquie, l’Europe centrale et la France sont dans le trio de tête des pays en termes de développement de centres commerciaux. Ankara et Istamboul sont les villes les plus plébiscitées par les enseignes. Londres, Manchester, Birmingham et Bucarest présentent également un potentiel de croissance important. Promoteurs et enseignes devraient s’intéresser aux marchés tels que le Benelux, la France et l’Allemagne. La densité des centres commerciaux y est en dessous de la moyenne européenne et les ventes commencent à reprendre.

L’hôtel genevois N’vY primé à Paris

l’occasion de la 14e édition des Worldwide Hospitality Awards qui s’est tenue en fin d’année à Paris, l’hôtel genevois N’vY, du groupe Manotel, a été nominé dans la catégorie «meilleure innovation en

chambre». Le concept novateur de boutique hôtel dédié à la génération Y a séduit le jury de professionnels. «Dans un cadre inspiré de l’esprit boho-chic, l’Hôtel N’vY souffle un air de liberté et incarne un nouvel art de vivre élégant et décontracté. Nous voulions nous soustraire aux codes et les bousculer, en réponse aux attentes d’une nouvelle génération anticonformiste pour qui mobilité et connectivité sont des valeurs essentielles»,

relève Paul E. Muller, p.-d. g. du groupe propriétaire Manotel. «Dès 2015, la génération Y comptera pour 40% de la population active», précise l’hôtelier genevois.

John Taylor s’implante au Moyen-Orient

ohn Taylor, enseigne internationale désormais bien connue à Genève et en France

voisine (notamment Megève), ouvre de nouveaux bureaux à Doha, au Qatar. Cette nouvelle implantation confirme la volonté du Groupe John Taylor, spécialiste de l’immobilier d’exception, de renforcer sa présence à l’international, au cœur d’emplacements stratégiques. La stratégie de John Taylor sur ce marché est, d’une part, de proposer des biens d’exception au Qatar à une clientèle de plus en plus importante (Qataris et expatriés) et,

Nouvelle approche Web pour le Comptoir Immobilier

l’occasion de son 25e anniversaire, le site du Comptoir Immobilier arbore désormais un tout nouveau design. Le site, adapté aux nouveaux modes de communication en termes de Web mobile, est désormais consultable sur toutes les interfaces (ordinateurs, tablettes et smartphones). Fluidité et accès simplifié à l’information ont été la base de la refonte du site. Les images prennent toute leur dimension au sein du site. Des visites virtuelles sont d’ailleurs désormais possibles. Les informations techniques des biens et services découlent directement des visuels. De nouvelles fonctions et rubriques apparaissent, ainsi que des liens vers les réseaux sociaux Facebook, Twitter et Linkedin. L’utilisateur pourra directement consulter le blog qui reprendra les nouveautés, les projets en cours et à venir, les événements et les dernières actualités du Groupe et des réseaux auxquels il est affilié. Enfin, le moteur de recherche permet désormais à l’utilisateur de saisir librement son critère de recherche: adresse, périmètre d’un lieu spécifique, nom d’un quartier, d’une zone ou même d’une entreprise. Téléchargement de formulaires, liens utiles, simulateurs de plans financiers, accès privés pour les clients propriétaires et locataires sont aussi au menu.

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• La vIE DE L’IMMOBILIER d’autre part, d’ouvrir à la clientèle qatarie l’ensemble de son réseau immobilier de luxe à l’international, grâce à ses agences à Genève, Londres, Paris, sur la Côte d’Azur ou encore dans les Alpes. Par ailleurs, grâce à cette nouvelle position, John Taylor bénéficiera d’une expertise unique sur la clientèle qatarie, une clientèle de plus en plus présente sur le marché français et qui affiche de fortes attentes en termes d’investissement.

Rapprochement du Comptoir Immobilier et de CGS Immo Management SA

e groupe Comptoir Immobilier et CGS Immo Management SA, active dans la gérance

et l’administration de copropriétés, ont uni leurs forces, avec effet au 1er janvier 2014, afin de dégager les synergies d’un partenariat profitable aux clients actuels et futurs de leurs bureaux de Montreux et de Vevey. Avec ce rapprochement, leurs activités s’en trouveront accrues sur la Riviera, dans la Veveyse, le Chablais et les régions avoisinantes. Leur philosophie demeurera inchangée, basée pour les deux entités sur un service personnalisé et attentif, dans un contexte de proximité, gage d’efficacité et de réactivité. Cette union permet d’élargir la gamme de prestations et de renforcer les services aux clientèles respectives des deux sociétés. Dans le cadre de ce partenariat, le team de CGS Immo Management S.A. restera l’interlo-

cuteur privilégié des clients et des contacts actuels de cette société. Les bureaux sont quant à eux transférés dès le 3 janvier 2014 dans les locaux du Comptoir Immobilier, 19, avenue des Planches, à Montreux, dans le complexe du «National». Les sociétés de courtage du groupe CGS Immobilier à Montreux, Vevey, Châtel-St-Denis, Monthey et Lausanne, poursuivront leurs activités d’une manière indépendante.

Neuvième édition de «Jardins en Fête» à Coppet

es amoureux des plantes et du jardinage peuvent d’ores et déjà noter les dates des 9, 10 et 11 mai 2014 dans leurs agendas. La 9e édition de

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n Rénovation de l’immeuble du 7, rue Rousseau

La ville soigne son patrimoine architectural Depuis 2001, la ville de Genève s’est engagée à rénover des bâtiments anciens du quartier de SaintGervais. C’est le cas pour l’immeuble du 7 de la rue Rousseau. Situé dans un périmètre comprenant les rues des Etuves, de Coutance, de Grenus et Rousseau, son existence témoigne des extensions historiques de la vieille ville sur la Rive droite.

l’origine, on était ici en présence d’un ancien hôtel, transformé vers 1786 en logements, sur quatre étages desservis par une cage d’escalier sur cour, distribuant des galeries dans un style inspiré des immeubles du Vieux-Lyon. Par la suite, deux étages en colombage furent construits pour accueillir des ateliers de cabinotiers.

Nécessité de rénover Bien que propriété de la Ville de Genève depuis 1959, le bâtiment était mal entretenu, avec des appartements vétustes dépourvus de chauffage central et équipés

• La cour intérieure a retrouvé son aspect et sa disposition d’origine.

de sanitaires obsolètes. Il était nécessaire de procéder à une réfection complète. Afin de respecter l’aspect général de l’édifice, les quatre premiers étages ont été restaurés en conservant leur typologie et leur spécificité comme les moulures, les cheminées, les boiseries, les planchers et les stores à lamelles de bois. Les salles de bains ont été refaites, les cuisines modernisées, les deux derniers étages aménagés en duplexes de 4 pièces et demie. A l’extérieur, d’importants travaux ont été réalisés sur l’en-

veloppe du bâtiment, comme la façade donnant sur la rue Rousseau qui a été entièrement ravalée tout en conservant son aspect d’origine, et côté cour, les balcons fermés en béton ont été remplacés par de nouvelles coursives .

Performance énergétique recherchée

Une des principales difficultés aura été d’amener ce bâtiment du XVIIIe siècle à atteindre un haut niveau de performance énergétique, proche du label Minergie. Outre d’importants travaux sur l’isolation de l’enveloppe, de la toiture et du soussol, on a opté ici sur une aération douce à double flux. De même, l’intégralité du chauffage est fournie par une pompe à chaleur équipée de quatre sondes géothermiques à 200 mètres de profondeur et via des panneaux solaires thermiques.

• Remise officielle des clefs. De gauche à droite, Rémy Pagani, Milva Mounoud-Gelmini, de la Gérance immobilière municipale, et Christine Feiss, de la Directrion du patrimoine bâti à la ville de Genève.

Ce couplage d’une installation technique performante et d’une rénovation d’enveloppe efficace permet d’illustrer la faisabilité de la stratégie du «100% renouvelable en 2050» inscrite dans le cadre des projets de rénovation d’ensembles patrimoniaux genevois. «Même si le budget total de cette rénovation est de 5,4 millions de

francs, un montant que d’aucuns ont trouvé élevé, la Ville de Genève poursuivra sa politique de conservation de son patrimoine», a tenu à préciser Rémy Pagani, conseiller administratif en charge du Département des constructions et de l’aménagement. n Jean-Pierre Buchet

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TOUT L’IMMOBILIER • NO 705 • 6 jaNvIER 2014

• IMMOBILIER EN FRANCE

n Bonne nouvelle inattendue en 2014

Baisse surprise de la fiscalité sur la vente des terrains à bâtir! L’allègement inattendu de la fiscalité sur la vente des terrains à bâtir en France en 2014 est-elle une bonne nouvelle? Dans sa décision n° 2013-685 DC du 29 décembre 2013, le Conseil constitutionnel français a annulé les dispositions de la Loi de finances 2014 relatives à la suppression de tout abattement sur la vente de terrain à bâtir à compter du 1er mars 2014.

• De nouveaux barèmes plus favorables permettront aux propriétaires de terrain de passer à l’acte.

e Conseil constitutionnel a motivé sa décision en indiquant que le principe d’égalité devant les charges publiques n’était pas respecté du fait de l’absence d’abattement sur la plus-value brute en fonction de la durée de détention des terrains et de l’absence de prise en compte de l’érosion monétaire.

Une mesure similaire de la Loi de finances 2012 avait déjà été censurée par le même Conseil constitutionnel. Quelle est donc désormais la fiscalité applicable? Les terrains à bâtir bénéficieront des abattements applicables aux immeubles bâtis hors résidence principale, en vigueur depuis le 1er septembre

Impôts sur plus-values immobilières Taux de prélèvement Abattement pour durée de détention - entre 0 et 5 ans - entre 6 et 21 ans - 22 ans - entre 23 et 30 ans

Prélèvement social sur plus-values immobilières

19%

15,5%

0% 6% 4% 0%

0% 1,65% 1,60% 9%

2013 et que nous avions présentés dans Tout l’Immobilier No 690, du 9 septembre 2013. La taxation comprend les mêmes deux volets: une imposition sur les plus-values correspondant à 19% du montant et un prélèvement social sur les plus-values correspondant à 15,5% du montant. La grille d’abattement en fonction de la durée de détention est identique. Ces nouveaux barèmes étant plus favorables que les anciens (qui prévoyaient une exonération totale de l’impôt au bout de 30 ans), les détenteurs de terrains à bâtir en France frontalière ne pourront que s’en réjouir, d’autant plus que cette baisse intervient alors même qu’une hausse avait été programmée. Mais ces détenteurs de terrains qui envi-

TOUT L’IMMOBILIER • NO 705 • 6 jANvIER 2014

sageaient de vendre n’auront-ils pas déjà vendu leur bien pour éviter la hausse de la fiscalité prévue au 1er mars 2014? Maigre consolation pour eux: la réjouissance pourrait être de courte durée. Le Conseil constitutionnel autorisant dans sa décision un traitement fiscal différent pour les plus-values de terrain à bâtir, il est possible que de nouvelles dispositions augmentant la fiscalité interviennent dès la Loi de finances 2015. L’urgence serait pourtant d’arrêter de modifier la fiscalité chaque année et d’assurer aux acteurs du marché immobilier une stabilité indispensable! n Gilles Corbet Expert Immobilier

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Les 110 règles d’or du travail Ce n’est pas en étant carriériste qu’on fait carrière, mais en comprenant bien les codes et leur raison d’être: c’est ce que révèlent «Les 110 règles d’or du travail», un livre qui vise bien plus qu’un simple «travail en règles».

ultiver la diplomatie, faire remarquer notre travail… nous le souhaitons tous, mais nous le pratiquons mal. L’auteur, Richard Templar, est un ancien cadre, qui nous explique comment devenir calife à la place du calife mais avec son accord, et comment devancer ses collègues sans s’en faire des ennemis. «Ces règles sont simples et efficaces, sûres et pratiques. Ce sont vos démarches pour bâtir de la confiance et créer un nouveau «vous» plus puissant», annonce-t-il. S’inspirant de sa propre expérience de cadre dans une entreprise, il nous explique que pour réussir, il ne suffit pas de faire son travail du mieux que l’on peut, il faut aussi se détacher du groupe, avoir «ce que les autres n’ont pas». D’après Richard Templar, il faut commencer par mettre la théorie en pratique. Peut-être saviezvous déjà tout ce que vous allez lire dans ces chapitres, mais comme le titre l’indique, c’est sans doute resté pour vous de la simple théorie. Faire remarquer votre travail, ne pas rester

jectifs: «Il est quasi impossible de réussir ou d’être promu sans se fixer d’objectifs», explique Richard Templar. Et par-dessus tout, il faut s’y tenir! Le livre nous dit qu’il vaut mieux savoir ce que l’on souhaite obtenir sur le court et le long terme. Il convient de disposer d’une stratégie de vie, d’un plan; tout simplement, concevoir des projets sensés et utiles.

Agir avec une longueur d’avance

passif, promettre moins et faire plus, adopter la bonne attitude… Au travers de règles simples, on apprend à mettre en œuvre toutes ces belles idées.

Avoir un projet «Savez-vous où vous allez? Si vous ne le savez pas, alors il y a des chances que vous n’alliez nulle part». Dans le milieu professionnel, il faut avoir des ob-

Ce amnuel pratique insiste sur cette fameuse «longueur d’avance» qu’il est préférable d’avoir sur les événements. S’habiller, parler, agir, réfléchir avec une longueur d’avance. Vous êtes directeur et vous voulez devenir directeur général? Habillez-vous comme un directeur général! D’après l’auteur, il existe clairement un style vestimentaire pour chaque poste. «Les patrons ne jacassent pas et ne cancanent pas». La logique veut que vous briguiez le poste de votre patron. Lequel, sinon? Autant se mettre tout de suite

TouT L’EMpLoi & foRMaTioN • No 616 • 6 jaNviER 2014

à ses habitudes et commencer par dire «nous» au lieu de «je» lorsqu’il s’agit de l’entreprise.

Gérer l’opposition De bien grands mots quand on vit dans une société où tout le monde fait ami-ami. Templar explique comment être choisi pour une promotion parmi les cinq concurrents déclarés, sans pour autant se comporter de manière sournoise et impitoyable, comment voir notre patron comme un client et nos collègues comme des concurrents respectables, mais des concurrents tout de même. Et comment surmonter les obstacles que l’on mettra sur votre route. Le livre finit par un addendum précisant que dans certaines situations, les règles demandent à être enfreintes et que dans la vie, tout ne se déroule pas comme dans un livre. Allez-vous vous aussi devenir un «adepte des 110 règles» pour essayer de mieux réussir dans votre métier? n Roxane Reus «Les 110 règles d’or du travail», de Richard Templar. Editions Marabout, 276 pages.

• société

n Un ouvrage roboratif pour vos étrennes

«Arrêtez de nous prendre pour des vieux!» Bien sûr, on n’a plus le droit de parler de «petits vieux», et l’euphémisme a remplacé le parler franc: on évoque les aînés, les seniors, les panthères grises… il n’en reste pas moins vrai que l’époque est au jeunisme. sur Facebook ou sur les écrans de télévision défilent les post-pubères impertinents à l’orthographe phonétique. Muriel Boulmier, dynamique chef d’entreprise de la riante cité d’Agen, est une spécialiste reconnue de l’adaptation de la société – et de l’habitat – au vieillissement de la population. Elle vient de publier chez Balland un cri du cœur: «Arrêtez de nous prendre pour des vieux!». Designe - L’Yonne répubLicaine

L’

auteur, que l’on croise à bicyclette dans les rues de sa ville ou qu’on rencontre dans les palais de la République – c’est une experte reconnue par les autorités de l’Hexagone -, commence par dynamiter l’imbécile malentendu qui fait qu’à partir de 60 ans, on est supposé «vieux». Tout cela parce que dans les années 50, la France a fixé un âge de la retraite à 65 ans alors que l’espérance de vie moyenne n’était que de 63 ans. En 1960, celleci atteignait 65,7 ans pour les hommes et 69,5 ans pour les femmes. De nos jours, elle se situe respectivement à 78,1 ans et 84,8 ans, mais nombre de Français prennent leur retraite à 60 ans! Muriel Boulmier constate donc que même si l’on prend de l’âge (le fantôme de Jeanne Calment et de ses 122 printemps traverse fugacement l’ouvrage), «on n’en devient pas vieux pour autant». Obsessionnels, les politiciens s’entêtent – en France comme chez nous – à évoquer la dépendance. Or elle ne touche, souligne l’auteur que 2,7% des 60-79 ans et 11% des plus de 80 ans. La moitié des centenaires vivent à domicile et un quart d’entre eux vivent seuls! Un enfant sur quatre qui naissent aujourd’hui atteindra l’âge de 100 ans. Autrement dit, la vie n’est pas du tout circonscrite aux années de jeunesse, et les trois décennies qui séparent le cinquantième et le quatre-vingtième anniversaire n’ont aucune raison d’être moins actives, moins gratifiantes, moins heureuses que celles qui se sont écoulées entre

20 et 50 ans. «Si l’on n’est pas sérieux quand on a 17 ans, on n’est pas si vieux quand on a 60 ans»: tel est le leitmotiv de Muriel Boulmier.

Opposition stupide Parmi les idées reçues que bouscule la plume alerte de l’auteur – qui a aussi signé plusieurs rapports de mission ministérielle sur le vieillissement – se trouve l’image des personnes âgées «nanties, conservatrices, égoïstes et oisives». Opposer les générations est dangereux et stupide. Muriel Boulmier démontre ce que tout observateur de bon sens devrait découvrir de luimême, à savoir que la propriété de sa maison, par exemple, n’est pas synonyme de richesse. Ou encore que sans l’engagement souvent désintéressé des aînés, le monde associatif, ou même la société, ne fonctionneraient tout simplement pas. Membre de la Fédération Cobaty – qui regroupe les meilleurs professionnels de la construction et du cadre de vie – et spécialiste en logement social

adapté aux personnes âgées, Muriel Boulmier rappelle qu’aménager un logement en fonction des nécessités d’un aîné coûte infiniment moins cher qu’une place en maison de retraite. Au passage, elle indique que 23 millions d’heures sont consacrées chaque semaine par les Français à leurs petits-enfants. Les «vieux» sont souvent «accaparés par les obligations des autres», note-t-elle avec ironie.

Les «vieux», facteurs de croissance Avec un peu de bon sens, il est possible de réaliser le potentiel que représentent les aînés pour l’économie. Bien entendu, les fabricants de cosmétiques ont déjà constaté que les produits anti-âge totalisaient un chiffre d’affaires annuel mondial de 115,5 milliards de dollars. Si les psychanalystes estiment que le recours à la chirurgie esthétique a plutôt tendance à accentuer le sentiment de vieillesse – sauf s’il s’agit de mieux s’accepter soi-même et non de «camoufler» son âge -,

toUt l’EMploi & ForMAtion • no 616 • 6 jAnviEr 2014

les progrès de la médecine générale ont permis de gagner, ces dernières années, quelque quinze ans de vie confortable. L’amour, le plaisir, le sentiment d’être utile prolongent la jeunesse. Comme le disait l’homme d’Etat genevois Guy-Olivier Segond: «Il ne suffit pas d’ajouter des années à la vie, il fait ajouter de la vie aux années». Acteurs économiques connus ou méconnus, les «vieux» sont souvent accusés, sur le plan politique, d’être de fichus réactionnaires. La répartition des votes du Front national montre au contraire que la proportion de jeunes votant pour ce parti est beaucoup plus élevée que celles des aînés. Expérimentés, dotés d’un bagage de connaissances datant de l’époque où l’école avait pour but d’instruire et non d’«épanouir dans la diversité», les vieux savent le danger de certains extrémismes. Il n’en est souvent pas de même pour les jeunots. Mieux, ou pire: «Le fun, l’esprit de rébellion se retrouvent du côté des vieux, alors que l’inquiétude et la résignation montent chez les jeunes», constate une publicitaire citée par l’auteur. A l’heure où, parmi les 508 millions d’habitants de l’Union européenne, les plus de 65 ans ont désormais dépassé les moins de 15 ans, Muriel Boulmier a écrit là un livre aussi léger que profond – pardon de l’oxymore -, aussi facile à lire que difficile à résumer. Un ouvrage inspirant, qui s’adresse aussi bien aux «post-acnéiques» qu’aux «prédéambulatoires». Après tout, un jeune n’est-il pas «un vieux en devenir»? n Thierry Oppikofer

• métiers

Quand le rat de bibliothèque est là, les souris dansent le petit peuple rejoint peu à peu son poste de travail, malgré la peur du chat. mais si l’année devant nous ne promet rien de mieux que celle passée, elle commence par un… happy end!

u départ de cette histoire, à la veille de Noël, un carnet moins gros qu’une main… mais un titre gros de promesses: «Chantons le travail». Ouvrir la boîte à musique du travail, c’est reprendre les métiers à zéro; et d’abord, revenir sur les mots de l’emploi: en chanson pas plus qu’ailleurs, «métier», «travail» et «travailleurs» n’est tout à fait pareil… et le Web ne donne pas les mêmes réponses. Le «travailleur» global – à en juger par le latin - est un terme bien plus récent que le travailleur particulier: «tisserand», «nourrice», ou «marin». Les «chants de travailleurs» sont donc en général syndicaux ou victimaires. On en trouve (entre autres) sous chantsdeluttes.free.fr, arbeiterlieder.de, unionsongs.com, sans oublier le classique Little Red Songbook; même notre Gilles romand en a écrit lors du Front Populaire.

son bœuf; aux Iles Salomon, on ramait en scandant des strophes contre les requins. Et où classer les chants de soldats, de détenus, d’esclaves, ou… de bourreau?

Ode à la fourmi Deux auteurs, en tous cas, brouillent les étiquettes entre les chants de métiers et ceux

au typographe, et au… «machinisme démocratique» forment le bouquet de ce feu d’artifice. Sous un titre pareil mais vingtdeux ans plus tard, Paul Olivier a rassemblé des chants de tous les genres de métiers, même les étudiants, le libraire ambulant (qui vend aux ménagères la Clef des Songes), et la marchande de plaisirs… c’est-à-dire de bonbons; avec en préambule son

Chants de pub Les chants de «métiers», eux, sont nés au fil des siècles, mais ne sont pas pour autant mièvres: à travers eux aussi s’affrontent parfois le meunier et son client, le tisserand et son patron, le berger et la princesse, voire le bûcheron et l’avocat surpris avec l’épouse. Et une obscure «Plainte des papetiers» rappelle un édit de l’Ancien Régime… sur le droit des apprentis étrangers à vivre dans les moulins entre deux emplois, au grand dam des ouvriers. Les vendeurs de rue chantaient souvent leurs slogans, ce qu’on retrouve dans l’opéra de Gustave Charpentier «Louise». Les rythmes ruraux sont à deux temps… selon qu’on guide sa mule ou qu’on suive

• il appelle ça «faire régner l’harmonie»…

de travailleurs: Victor Bonhommet et Paul Arma. Le premier, ancien artisan, a mis en paroles nouvelles de vieilles mélodies. Sous le titre de «Chansons de métiers», il voulait en 1888 rendre sa dignité à «la grande famille prolétarienne»: son hymne aux mécaniciens,

propre couplet sur «le vendeur de chansons». La préface de ces deux sommes – sur les métiers, la justice, la jeunesse - est à lire à tout prix… et même sans prix, car on les trouve en ligne sur Gallica. Même Michel Foucault s’est fendu d’un «Vieux métiers illustrés par la chanson»; et si en

tout l’emploi & formation • no 616 • 6 janvier 2014

1889, Julien Tiersot a écrit une «Histoire de la chanson populaire» générale, un chapitre entier traite des métiers.

Les trois tomes du Grütli En cherchant bien en ou hors ligne, on trouve de tout sur le sujet: des articles ad-hoc de Wikipedia ou sous lamediatheque.be; des listes sous weblettres.net, chansons.apemu.fr, pomverte. com, zictrad.free.fr et jcautran. free.fr, rassat.com, sammle.org; un recueil «Arbeiterlieder aus dem Ruhrgebiet». Et même des disques: diverses rondes des métiers pour bambins, un coffret savant (de Christian Daguet et Sylvain Guillaumet), l’opérette «La fille de Madame Angot», un tube de Brice et Océane, deux anthologies des «travaux et métiers» ou des «travaux des villes et travaux des champs», plus un ciblé sur la Provence… Mais revenons au début: un petit carnet, trouvé dans une brocante; une fois arrivé à la maison, fureur: ce n’est que le tome trois. En ligne, une seule bibli romande l’a… et juste les tomes un et deux! Ensemble, ça fait la trilogie de Paul Arma, ce résistant métèque qui était l’autre «brouilleur» de pistes noté plus haut. A preuve, la dernière page de ces carnets: publiés à Montrouge (près de Paris) par une revue de camping en 1943. Année grise où on vantait le travail… mais 2014 commence bien: le 2 janvier, le tome trois retrouvait sa famille (à notre Bibliothèque musicale), après avoir fait bande à part pendant un demi-siècle, sans doute. n Boris Engelson

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