Tout l'immobilier Tout l'emploi et formation du 20.01.14 by Tout l'immobilier Tout l'emploi

317

offr es

www.immoscout24.ch WWW.TOUTIMMO.CH • ACHAT, LOCATION, VENTE • GENÈVE, VAUD, FRANCE VOISINE • HEBDOMADAIRE • 20 JANVIER 2014 • NO 707 LE PLUS FORT TIRAGE (170 259 EX. CERTIFIÉS REMP/FRP) – LE PLUS GRAND NOMBRE D’OFFRES • TÉL. 022 307 02 20

SPÉCIAL PRESTIGE

Garage Saint Christophe SA

■ Application de la LAT

Une nécessaire concertation BELLEVUE

COLLONGE-BELLERIVE

Superbe propriété de maître Datant du XIXe, entièrement rénovée 500 m2 habitables, 5’300 m2 de terrain

Townhouses pieds dans l’eau 400 m2 habitables, 5 chambres Accès privé au lac, ponton

Magnifique propriété Environnement calme et résidentiel Vaste parcelle de 5’850 m2, 400 m2 habitables

Réf. 10404

Réf. 274273

À PARTIR DE FR. 25’900.- (PRIX DE LANCEMENT).

Votre agent officiel 100% Subaru COLLONGE-BELLERIVE au centre-ville Belle maison neuve et contemporaine

VANDOEUVRES

Superbe villa moderne et contemporaine Vue exceptionnelle sur le lac, beaux volumes 308 m2 habitables, 600 m2 utiles

Belle villa individuelle 2’100 m2 de terrain, 400 m2 habitables 6 chambres, quartier résidentiel et verdoyant

260 m2, 5 chambres, matériaux de qualité Spacieuses pièces de réception

Réf. 398083

Réf. 393758

-25%

D U

CHF 7’600’000.-

Réf. 327392

ANIERES

CHF 7’500’000.-

Réf. 274249

CHF 8’200’000.-

HOSTETTLER

Page 4 •

TROINEX

S O L D E S

J A N V I E R

A U

1 1

F É V R I E R

Rue des Délices 29 – 1203 Genève CHF 74 5’200’000.Tél. 022 344 55

-50%

En vedette

2 0 1 4

OFFRE LIMITÉE AU STOCK DISPONIBLE - PRODUITS STANDARD SUISSES

CHAMPEL Sublime attique avec vue sur le jet d’eau Contact: Tél.: 022 809 06 48

• Voir page 15

CREA Immobilier SARL - 8, rue Voltaire - 1201 Genève - Tél. 022 738 37 36 Le détail de nos produits sur:

CHAMPEL

www.thalassor.ch

Appartement neuf en attique 200 m2 habitables, 200 m2 de terrasse 3 chambres, 3 salles d’eau CHF 4’950’000.-

Réf. 401220

Gamme de prix (en CHF) :

CONCHES

CHAMPEL

Ravissant triplex en rez-de-jardin Surface PPE de 295 m2, immeuble de standing 3 chambres à coucher, 4 salles d’eau

Sublime attique avec vue sur le jet d’eau Env. 100 m2 habitables, 2 places de parc Calme absolu, terrasse en toiture de 60 m2

CHF 3’900’000.-

Réf. 333326

3 à 6 mios

6 à 10 mios

Agence Genève 022 809 06 48

Mais qu’est-ce qu’il fabrique? CHF 2’350’000.-

Réf. 413569

10 à 15 mios

+15 mios

P. 33 •

• Il n’y a plus d’acaciaculteur genève aux Acacias. GROUPE GEROFINANCE-DUNAND | RÉGIE DE LA COURONNE

www.barnes-suisse.com

Offres d’emploi: dès p. 35 • No 618

w w w . t o u t e m p l o i . c h

SPÉCIAL FORMATION 27 janvier 2014

VOTRE INSTALLATION éLEcTRIquE NécESSITE uN cONTRôLE?

Securelec, évidemment!

• Faites confiance à de vrais professionnels de la sécurité électrique, Securelec c’est 350 ans d’expérience cumulée …! • Securelec garde une parfaite neutralité dans l’expertise des installations électriques car Securelec ne réalise pas d’installations électriques • Vous profitez aussi de conseils et expertises dans le domaine de la thermographie et des perturbations. • Vous avez un seul partenaire pour toute la région lémanique.

Securelec

Votre sécurité • Notre priorité Securelec Organisme d’inspection accrédité depuis 2005

Case postale 2007 - 1227 CAROUGE - Tél. 022 308 16 20 - Fax 022 308 16 30 - securelec@securelec.ch SIS112

Securelec - Vaud

Case postale 297 - 1024 ECUBLENS - Tél. 021 632 80 20 - Fax 021 632 80 25 - securelec-vd@securelec.ch

www.securelec.ch

BOUSINGOT

félicite les services publicitaires de la «Tribune» (9.1.14), qui ont réussi à obtenir un bon budget des CFF pour un supplément fort opportun avant la votation «ferroviaire» du 9 février, mais s’étonne quand même de ce programme:

ressent, comme la «Tribune» (02.01.14), les effets du micro-climat genevois:

Le taux le plus bas négocié la semaine du 13 au 17 janvier 2014:

2,16% C’est connu depuis Talleyrand. Il y a la planète, et puis il y a Genève. Les trains et les places disparaîtront donc? A l’école primaire, dans mon enfance, on expliquait que lorsque le mot «plus» prêtait à confusion, il convenait de le remplacer par «davantage».

mandats:

A 10 ans

se demande quand même, en recevant cette alerte info, s’il n’y aurait pas un léger cumul des

note que les eaux minérales d’Evian (annonce dans «20 Minutes» du 6.1.14) parlent largement anglais aux Romands («start 2014, drink pure»), un comble de la part d’une firme française, mais que ladite entreprise ne maîtrise de toute façon pas non plus sa langue maternelle supposée :

Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle Genève-Gland-Saint-Cergue). 170 259 exemplaires certifiés REMP/FRP. Edité par Plurality Presse SA. Paraît le lundi. Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer Coordination: Fiona Perroud Publicité: Donatien Presutti, Patrick Gravante. Publicité France: Alain Godard, Corinne Billet. Maquette: Imagic Sàrl Carouge, Carol Bussinger, Daniel Hostettler, Sophie Hostettler, Philippe Morselli. Flashage et impression: Courvoisier-Attinger Arts Graphiques SA Distribution: Epsilon SA Rédaction, Administration, Service de publicité: Plurality Presse SA, 8, rue Jacques-Grosselin, 1227 Carouge Tél.: 022/307 02 20 - Fax: 022/307 02 22 – CCP: 17-391772-2 E-mail: annonces@toutimmo.ch - Internet: www.toutimmo.ch © Plurality Presse SA, 2014

En tout cas, elle a beaucoup d’accent(s).

Du lundi au vendredi, 3 plats du jour à choix + une suggestion - Cadre magniﬁque - Nos viandes sur ardoises - Cuisine française & italienne - Pizzas au feu de bois - Nos spécialités : les marmittes - Boulangerie / Tea-Room

Ouvert 7 jours sur 7

Rue de la Coupe Gordon-Bennett 3 - 1219 Le Lignon Tél. 022 797 10 70 - info@lacitedesvents.ch

TOUT L’IMMOBILIER • NO 707 • 20 JANVIER 2014

• aménagement du terrItoIre

n application de la Lat

une nécessaire concertation L’aménagement du territoire est au cœur de la votation cantonale du 9 février sur l’utilisation du sol (voir tout l’Immobilier nos 705 et 706, des 6 et 13 janvier 2014). mais on attend aussi la synthèse des prises de position sur le projet d’ordonnance fédérale d’application de cette loi agréée par le peuple voilà un an, mais qui suscite toujours l’inquiétude, en premier lieu des cantons du Valais et des grisons. La société mK realitim management, qui gère le fonds d’investissement du même nom, a pris l’excellente initiative d’organiser, en décembre dernier à morges, une table ronde à l’intention des propriétaires fonciers, en présence notamment de la conseillère d’etat vaudoise Béatrice métraux.

l y a des débats qui marquent des étapes. On se souvient de la grande soirée mise sur pied par l’association Cobaty Genève avant la votation fédérale de mars 2013 (voir Tout l’Immobilier No 663, du 28 janvier 2013) sur la révision de la LAT (Loi sur l’aménagement du territoire), avec la conseillère fédérale Doris Leuthard. Le texte adopté par le peuple et un projet d’Ordonnance d’application soumis à consultation jusqu’en novembre, c’est encore un acteur privé qui a organisé pour les propriétaires fonciers une table ronde ciblée sur le thème de la révision de la LAT «aubaine ou péril?». A l’invitation de MK Realitim Management, plus de 80 participants préoccupés par les impacts que l’application de cette loi aura certainement sur leurs terrains, avaient accouru à Morges. La LAT, et plus particulièrement ses modalités d’application, inquiètent les propriétaires fonciers, qui pourraient voir leurs biens dézonés. Daniel Moser, directeur de MK Realitim Management SA, leur a recommandé «de se renseigner et d’agir rapidement». C’est un débat riche qui a réuni représentants politiques, propriétaires, spécialistes de l’immobilier, urbanistes et notaires au Centre de Congrès de la Longeraie. Modérée par Thierry Meyer, rédacteur en chef de «24 Heures», la soirée a eu pour but de clarifier les impacts et enjeux de la LAT, qui vise à réduire les zones à bâtir là où elles sont vues comme surdimensionnées, dans certaines

• de gauche à droite: daniel moser (directeur de mK realitim management Sa), thierry Chanard (urbaniste, gea Vallotton et Chanard Sa), Béatrice métraux (conseillère d’etat), François dieu (développeur immobilier, administrateur de mK realitim management Sa) et anthony Collé (administrateur-délégué de realitim).

zones périphériques notamment. Le projet d’Ordonnance sur l’aménagement du territoire (OAT) émis par la Confédération et dont la période de consultation a pris fin le 30 novembre dernier s’est trouvé au cœur des débats. L’Ordonnance est perçue par les milieux concernés comme trop restrictive pour les cantons et les communes. Les conséquences des dispositions transitoires de la LAT (pour une durée de 5 ans) ont également fait partie des inquiétudes principales de l’assemblée.

Ne pas compliquer les choses La conseillère d’Etat Béatrice Métraux, en charge de la Justice et Police, a ouvert les feux en rappelant tout d’abord les bases de la LAT au niveau fédéral et cantonal, ainsi que les dispositions préexistantes dans le canton de Vaud avant l’intro-

duction de la nouvelle Loi. La conseillère d’Etat est également revenue sur les principaux changements pour les propriétaires, notamment la taxe sur la plusvalue. Béatrice Métraux a conclu en donnant la position du Conseil d’Etat vaudois sur l’OAT. Elle a fermement demandé à ce que cette Ordonnance s’en tienne aux modalités d’application de la LAT, sans y ajouter de nouvelles restrictions. Elle a souligné l’importance d’une réflexion qui intègre notamment les autorités cantonales: «Sans concertation avec le canton, les communes, les élus et les propriétaires, nous n’y arriverons pas!», a-t-elle déclaré. On rappelle que c’est depuis octobre dernier la collègue de Béatrice Métraux, Jacqueline de Quattro, qui a pris le Département vaudois du territoire et de l’environnement et gérera donc ce dossier. Thierry Chanard, urbaniste, a présenté ensuite sa vision sur

tout L’ImmoBILIer • no 707 • 20 janVIer 2014

les principes d’aménagement de la LAT et les outils de mise en œuvre pouvant être utilisés. Il s’est inquiété de la place du propriétaire foncier dans les stratégies de développement communal, intercommunal et régional. Pour lui, la période de transition risque de ne pas être facile. Il faudra, a-t-il insisté, «faire en sorte qu’on réfléchisse ensemble pour mettre en place les bons outils sans trop de larmes».

Pas de blocage, mais… Dernier orateur de la soirée avant la table ronde, François Dieu, développeur immobilier, a proposé des clefs aux propriétaires pour avancer dans ce nouveau droit du territoire. Il a conseillé vivement à l’assemblée de ne pas thésauriser et de se faire aider par des professionnels de l’immobilier, en rappelant «l’importance primordiale

de la situation d’un terrain et la nécessité de réaliser des projets immobiliers de haute qualité» lorsqu’un propriétaire envisage de valoriser son bien. La table ronde qui a suivi a permis des échanges nourris entre les intervenants et les participants. Pour Daniel Moser, directeur de MK Realitim Management, il est important de se «préparer aux changements qui nous attendent». Il s’est voulu rassurant quant à la période de transition qui ne «devrait pas bloquer des projets de qualité». La soirée s’est conclue avec une certitude partagée de tous: la concertation entre les autorités, les différents acteurs de l’immobilier et les propriétaires fonciers est la clef du succès. Quelques semaines après le débat de Morges, Daniel Moser commente: «On attend maintenant du nouveau au printemps, lorsque Berne aura tiré la synthèse des commentaires et critiques de son projet. Nous

Gros plan

• AMÉNAGEMENT DU TERRITOIRE

• De gauche à droite: François Dieu (développeur immobilier, administrateur de MK Realitim Management SA) et Anthony Collé (administrateur-délégué de Realitim).

envisageons d’ailleurs une nouvelle table ronde, cette fois sur la Riviera vaudoise». Le directeur de Realitim ne cache pas que l’incertitude actuelle «rend très prudent. Un terrain dont le potentiel de valorisation est reconnu, dont on sait que les autorités communales et cantonales ont bien décidé qu’il pouvait

être aménagé, reste toujours soumis à un doute, en particulier si un déclassement de zone agricole à zone constructible est requis. Nous prenons des précautions pour tenir compte du risque de retard lié au flou juridique actuel». ■ François Berset

PROPRIÉTAIRES IMMOBILIERS

Impôts : avez-vous tout déduit ?

Séances d’information : recevez les instructions et la documentation nécessaires 3 février, 3 mars ou 7 avril 2014 à 18h Rue de la Rôtisserie 4, 1204 Genève

Realitim SCPC Realitim SCPC est un véhicule d’investissement collectif régulé par la FINMA (autorité suisse des marchés financiers), capable d’investir des montants importants et en peu de temps pour des projets de développement de droits à bâtir et de promotion. Dotée de CHF 57 millions de fonds propres, Realitim est un partenaire innovant dans le développement immobilier. A ce jour, il a déjà investi dans cinq terrains dans divers cantons romands. Realitim est géré exclusivement par sa société de gestion, MK Realitim Management SA, détenue en majorité par le Groupe MK basé à Lausanne. www.realitim.ch.

PLACARD

modulance Le spécialiste du lit escamotable et du rangement

• Livraison • Installations France et Suisse • Détaxe par nos soins

oom Show-r 2 0 de 9 m

• Dressing • Placard • Bibliothèque • Sur mesure • Devis gratuit à domicile

nt vena la CGI, z ! En debre de m isere mems écono vou Détaxe

Inscriptions : www.cgionline.ch / Cours & Séminaires Renseignements : 022 715 02 00

WWW.TOUTIMMOBILIER.CH

Livraison

15, av. de Genève – 74160 St-Julien-en-Genevois à 5 min. de Plan-les-Ouates Tél. 0033450 92 41 26 – www.placard-modulance.com

TOUT L’IMMOBILIER • NO 707 • 20 JANVIER 2014

• aRchITEcTURE

n Un nouveau logo pour le Groupe h

hervé Dessimoz et son équipe en perpétuel renouvellement créé en 1990 par l’architecte hervé Dessimoz, le Groupe h a acquis une réputation internationale qui dépasse largement les frontières genevoises et suisses. En moins d'un quart de siècle, ce bureau d'études intégrales offrant à la fois tous les services d'architecture et d'ingénierie a laissé son empreinte à Paris, à Milan, en Russie et tout récemment sur la massif du Mont-Blanc, avec la construction du Refuge du Goûter.

buchet

• hervé Dessimoz au milieu de ses collaborateurs.

aincre les défis semble être aussi la devise du Groupe H. C’est ainsi qu’en 1993, Hervé Dessimoz est chargé de construire la Tour Winterthur, située dans le quartier de la Défense à Paris. Cette

réalisation va le positionner favorablement outre-Jura. Quelques années plus tard, la construction d’un centre commercial géant de 85 000 m2 à Saint-Pétersbourg lui ouvre les portes de la Russie, et on le retrouve un plus tard

dans un grand projet à Kiev, en Ukraine. En Suisse, on retiendra la conception du Palais de l’Equilibre, une des vedettes de l’Expo 2002. Cette vaste sphère de bois de 27 mètres de haut et de

TOUT L’IMMOBILIER • NO 707 • 20 jaNvIER 2014

40 mètres de diamètre était destinée à sensibiliser les visiteurs aux concepts du développement durable. Sauvée de la destruction, elle a été reconstruite à l’entrée du CERN. C’était aussi le symbole d’une coopération et

• ARCHITECTURE

d’une amitié indéfectibles avec l’ingénieur bois de pointe Thomas Büchi. La même année, on lui confie la transformation et l’agrandissement de l’hôtel Crowne Plaza, rebaptisé aujourd’hui Starling Geneva Hotel. En un temps record (22 mois), son équipe va redessiner et métamorphoser l’établissement actuel, qui comprend 500 chambres et un centre de congrès de 1000 places.

Là-haut sur la montagne! Il est difficile de mentionner toutes les réalisations du Groupe H. Toutefois, une des dernières en date a marqué les esprits: la conception et la construction du Refuge du Goûter, sur la haute route du Mont-Blanc, à près de 4000 mètres d’altitude. Mandaté par le Club alpin français, Hervé Dessimoz, en compagnie entre autres de Thomas Büchi, de Charpente Concept, va concevoir un nouveau bâtiment prototype de quatre étages sur une structure légère en bois, particulièrement résistante aux contraintes

météorologiques rencontrées à une telle altitude et renforcée par un revêtement extérieur en acier inoxydable. Bénéficiant du label français HQE (Haute qualité environnementale), ce nouveau bâtiment est énergiquement autonome, grâce à l’emploi d’énergies renouvelables comme le solaire et la biomasse. Interrogé au sujet d’articles malveillants parus en octobre dernier dans la presse savoyarde à l’encontre des concepteurs suisses du Refuge du Goûter, évoquant des incidents techniques mineurs et surtout le traitement des eaux usées, Hervé Dessimoz a tenu à rectifier ces accusations partisanes. «Les installations fonctionnent conformément à ce qui nous a été demandé. Je précise que si le refuge a été conçu pour accueillir quotidiennement 120 personnes; il a été aussi victime de son succès. Certains jours, ce chiffre est monté jusqu’à 300. Je condamne surtout l’indiscipline et l’incivisme de certains alpinistes, qui ont préféré jeter leurs déchets dans les toilettes au lieu de les ramener dans la

vallée comme c’est l’usage. On a trouvé des serviettes hygiéniques, des emballages alimentaires et même des vêtements dans les pompes du système d’épuration». L’année 2013 aura été aussi l’occasion pour le Groupe H de renforcer son équipe internationale de collaborateurs et d’ingénieurs, comme l’on a pu

Les bonnes adresses de votre région sont sur:

Meubles, tableaux, statues, bibelots, pendule, argenterie, montres, tous bijoux en or massif

Gerzner 079 639 43 78

Le réseau des professionnels de votre région

Les Ateliers de Virginie 1233 Bernex 022 757 02 07 www.lesateliersdevirginie.ch

Maison fondée en 1990

la contempler lors d’une soirée conviviale où son patron avait convié ses clients à découvrir le nouveau logo créé par l’agence genevoise de publicité Une. ■ Jean-Pierre Buchet Renseignements: http://www.groupe-h.com http://www.refugedugouter.fr

Achète antiquités à haut prix

Boutiques • Bars, Restaurants • Artisans & Services • Santé & Bien-Être • Sports & Clubs

Décoratrice d’Intérieurs Tapissière

TIM

• Vue aérienne du nouveau Refuge.

Rideaux Stores Tenture murale Literie Luminaires

TOUT L’IMMOBILIER • NO 707 • 20 JANVIER 2014

Création de bouquets et d'arrangements pour chaque occasion. Abonnement sur demande, devis gratuit. Livraison dans la journée dans le canton de Genève. 18, Micheli-du-Crest - 1205 Genève - (à côté de l'hôpital) Tél. / Fax: 022 321 42 07 www.justeenpassant.ch - contact@justeenpassant.ch

La chronique de CGI Conseils Cette semaine par Florence Eimann, Avocate

Un appartement mué en local professionnel

a destination d’un local est déterminée par les parties. Elle est généralement mentionnée dans le contrat de bail. A défaut, elle peut découler des circonstances, interprétées selon le principe de la bonne foi. Le titre sous lequel la chose est louée détermine principalement sa destination. Ainsi, sans indication contraire, un appartement doit servir de logement. Dans votre cas, il a été convenu avec votre locataire que l’objet loué était destiné à l’habitation; votre locataire n’est donc pas autorisé à y pratiquer son activité commerciale. La destination des lo-

caux ne peut pas être modifiée unilatéralement. Par conséquent, un logement utilisé à des fins professionnelles, contre la volonté du bailleur, ne devient pas un local commercial. Ce seront donc les dispositions du Code des obligations concernant les logements qui s’appliqueront, et non pas celles relatives aux locaux commerciaux. Le Code des obligations prévoit que le locataire est tenu d’user de la chose avec le soin nécessaire et dans le respect de son devoir de diligence. Selon la jurisprudence, cette notion comprend également l’obligation

d’utiliser la chose de manière conforme au contrat, soit notamment en respectant sa destination.

Brèves

je suis propriétaire d’un appartement de quatre pièces. je le loue depuis quelques années en tant que logement. je viens d’apprendre fortuitement que mon locataire l’utilise en réalité pour y pratiquer son activité professionnelle. Que puis-je faire? (Céline T.-K., Carouge)

Conséquences d’une utilisation non conforme du bien L’utilisation non conforme du bien par le locataire peut avoir plusieurs conséquences. La sanction la plus courante à cette violation est la résiliation du bail. En effet, la loi stipule que lorsque le locataire ne respecte pas son devoir de diligence, le bailleur est en droit de rési-

Conseils juridiques Florence Eimann et anne Hiltpold, titulaires du brevet d’avocat, spécialisées en droit de la construction, en droit du bail, droit foncier et droit de la PPE, vous reçoivent sur rendez-vous pour des conseils personnalisés dans les bureaux de CGI Conseils. Elles sont en mesure de vous conseiller, de vous assister et de vous représenter devant les juridictions en matière administrative (construction) et en matière de baux et loyers.

VOTRE INSTALLATION éLEcTRIquE NécESSITE uN cONTRôLE ?

Securelec

Un seul partenaire pour toute la région lémanique. Profitez aussi de conseils et expertises dans le domaine de la thermographie et des perturbations.

Faites confiance à de vrais professionnels de la sécurité électrique, Securelec c’est 350 ans d’expérience cumulée !

SECURELEC garde une parfaite neutralité dans l’expertise des installations électriques car SECURELEC ne réalise pas d’installations électriques

Votre sécurité • Notre priorité

Securelec Organisme d’inspection accrédité depuis 2005 SIS112

Case postale 2007 - 1227 CAROUGE - Tél. 022 308 16 20 - Fax 022 308 16 30 - securelec@securelec.ch

Securelec - Vaud

Case postale 297 - 1024 ECUBLENS - Tél. 021 632 80 20 - Fax 021 632 80 25 - securelec-vd@securelec.ch

TOUT L’IMMOBILIER • NO 707 • 20 jaNvIER 2014

• chronique cGi conseils

mages, le propriétaire peut, en sus, réclamer des dommages et intérêts au locataire. Selon la jurisprudence, le locataire pourrait, par exemple, devoir à ce titre supporter la perte de loyer subie par le bailleur du fait de la résiliation anticipée du bail. Finalement, si le bailleur ne souhaite pas résilier le bail de son locataire, il peut se contenter d’exiger de ce dernier l’exécution conforme du contrat. Dans ce cas, il aura également la possibilité de saisir l’autorité de conciliation en lui demandant d’amener le locataire à respecter le contrat de bail. n • un appartement transformé en bureau sans accord du bailleur: résiliation!

lier le bail de manière anticipée. L’usage à des fins commerciales d’un bail d’habitation est un cas typique de violation ouvrant la voie d’une telle résiliation, reconnu par la jurisprudence du Tribunal fédéral. Le bailleur devra, sauf exception, faire précéder la résiliation d’une protestation écrite, indiquant au locataire le comportement qui lui est re-

proché. Si le locataire persiste à violer ses obligations, le bailleur pourra alors résilier le bail avec effet immédiat. Lorsqu’il s’agit de baux d’habitation ou de locaux commerciaux ladite résiliation sera toutefois donnée en respectant un délai de 30 jours, à l’exception des cas où le locataire cause volontairement un préjudice grave à la chose.

Dans cette dernière hypothèse, la résiliation peut également être immédiate, même pour un logement. La violation du contrat est également un motif de résiliation ordinaire du bail. Ainsi, le bailleur pourra préférer résilier le bail pour son échéance plutôt que de manière anticipée. Selon les circonstances du cas d’espèce, s’il a subi des dom-

CGI Conseils

Association au service de l'immobilier 4, rue de la Rôtisserie Case postale 3344 – 1211 Genève 3 T 022 715 02 10 – F 022 715 02 22 info@cgiconseils.ch Pour tout complément d'information, CGI Conseils est à votre disposition, le matin de 8h30 à 11h30, au tél. 022 715 02 10 ou sur rendez-vous. Pour devenir membre: www.cgionline.ch

ANTONIOLI SA

TV vous remercie pour votre fidélité et vous souhaite une excellente année 2014 En tant que partenaire Cablecom, nous vous informons qu'en ville de Genève, du 14 janvier au 4 février 2014 (selon les quartiers), d'importants changements de fréquences TV auront lieu nécessitant le réglage complet de vos appareils. 11, rue Baulacre - 1202 GENEVE - 022 734 45 45

ASV Alarme Sécurité & Vidéo SA Chemin de la Pallanterie 7 CH 1252 MEINIER

• SySteme d’alarme • controle d’acceS

Tel : 022 772 11 11 - Fax : 022 772 40 40 - www.asv-sa.ch

Plus de 75 ans d’expérience à votre service. Une équipe de professionnels à votre disposition coudray de vito pa r q u e t s

• Surveillance video

4, Route des Jeunes – 1227 Les Acacias Tél.: 022 732 13 65

TouT l’iMMoBilier • no 707 • 20 janvier 2014

• SPORT

■ Rallye Aïcha des Gazelles du Maroc

Deux genevoises au rendez-vous! Aventurières, C’est le mot qui vient immédiatement à l’esprit pour caractériser Dominique Ferrero et Isabelle Bonny. Ces amies de longue date ont décidé de participer pour la première fois au Rallye Aïcha des Gazelles, un rallye 100% féminin. La 24e édition se tiendra du 14 au 29 mars 2014, sous le haut patronage de sa Majesté le Roi Mohammed V.

ouriantes et motivées, Dominique (44 ans) et Isabelle (64 ans) se préparent pour ce magnifique challenge: soit un périple de 15 jours, au Maroc, dans le cadre du Rallye des Gazelles. Tout est parti d’un article lu dans la presse genevoise par l’ami de Dominique: « Voilà un rallye pour toi. Tu pourrais t’y inscrire avec Isabelle!». Aussitôt dit aussitôt fait peu de temps après! Le point commun de Dominique et Isabelle? Leurs conjoints respectifs sont issus du monde de l’automobile. C’est d’ailleurs par ce biais que les deux battantes se sont rencontrées des années auparavant.

Le Rallye à proprement parler Concrètement, le Rallye des Gazelles compte 9 jours de compétition réelle. Il se déroule à l’ancienne à l’aide de cartes en noir et blanc, d’une boussole, d’une règle et d’un compas de visée,

• Dominique Ferrero (à gauche) et Isabelle Bonny.

comme au bon vieux temps! Ainsi outillées, les deux participantes traceront leur route et décideront de leur itinéraire. Mais

attention! Elles devront effectuer leur parcours, en pointant des contrôles de passage mis en place, en un minimum de kilo-

mètres et non en un minimum de temps ! Elles pourront choisir de contourner la montagne ou de la franchir, de passer par les dunes ou de les éviter... A l’instar des autres concurrentes, les deux Genevoises recevront également un «Road Book», autrement dit une feuille de route, afin de découvrir leur tracé du jour. Se lever dès 4h du matin pour sillonner le désert marocain pendant 10 à 12 heures par jour, dompter le sable et le feu du soleil, faire face aux éventuels intempéries loin de chez elles : tels seront les défis que les deux aventurières devront relever. «Nous sommes un peu stressées, mais pressées à la fois!». Pressées de se retrouver face à elles–mêmes dans l’immensité du désert silencieux; ce qu’elles avouent volontiers.

Quand voiture rime avec aventure! Et rien n’est trop beau pour prodiguer aux aventurières un

Modules de formation JURIDIQUE

Module I I

FIN DU CONTRAT DE BAIL Mardis 4 février 2014 et 11 février 2014 de 8 h30 à 10 h30 Renseignements et inscription sur www.cgiconseils.ch / Cours & Séminaires

TOUT L’IMMOBILIER • NO 707 • 20 JANVIER 2014

Délicieux poulets à la braise, à l’emporter Réservation 079 793 42 20 3, rue Veyrot 217 Meyrin

• sport

GROS PLAN

sentiment de sécurité. Aussi, Dominique et Isabelle peuvent compter sur un véhicule tout neuf: un Dacia Duster sponsorisé par le garage Classica Motors SA, sensible à leur démarche. Il reste à mettre notamment des sièges baquets, penser à l’aménagement du véhicule pour tout le matériel adéquat, à savoir les pièces détachées, les cardans, les roues de rechange, les plaques de désensablage, les amortisseurs,

ture est parfaitement au point. Enfin, une sécurité digne de ce nom est assurée tout le long du rallye grâce à un suivi 24h/24 par un système «Iritrack», qui localise les véhicules par satellite en temps réel.

un embrayage, sans oublier de préparer les affaires personnelles à emporter.

Jouer des mécaniques! Concernant la mécanique, les deux Genevoises sont à même d’assurer l’entretien journalier. Néanmoins elles prévoient tout de même de faire un petit cours de mécanique. Il va sans dire que l’aspect médical de l’aven-

En lien Et les proches dans tout cela? Le Rallye permet fort heureusement aux participantes de ne pas être totalement coupées de leurs familles et amis! Tous les équipages peuvent être suivis par les Internautes grâce au système de localisation satellite installé dans chaque véhicule. L’internaute peut vivre la compétition en temps réel sur GoogleMap. De plus, un service de courrier électronique est mis à disposition des gazelles tous les soirs

Créé en 1990 par Dominique serra, le rallye aïcha des Gazelles du Maroc rassemble des femmes de 18 à 65 ans et de 33 nationalités différentes dans le désert marocain. sans autre sélection que leur détermination, quels que soient leur âge et leurs milieux, leur nationalité ou leur expérience, les participantes de ce rallye viennent vivre aux commandes d’un 4x4, d’un Crossover, d’un Quad, d’un camion, d’une moto, une compétition sans vitesse dans le respect des populations locales et de l’environnement. pas moins de 302 organisateurs «terrain» encadrent les participantes pendant l’événement, 12 permanents le préparent à l’année, 32 mécaniciens vérifient et réparent les véhicules jour et nuit.

au bivouac. Cerise sur le gâteau: des cabines téléphoniques sont installées pour l’occasion en plein désert! «Notre objectif est, avant tout, de profiter de cette aventure, de faire le plein de souvenirs, d’images et de rencontres», concluent à l’unisson Dominique et Isabelle.

Précieux soutien La participation au Rallye, l’inscription, le véhicule, les cours de pilotage et de navigation, ainsi que les déplacements, ont un certain coût. Il vous est possible de partager quelques kilomètres avec Dominique et Isabelle en les soutenant sur www.lesgazellesdegeneve.ch. n Esther Ackermann

2e démarque

Pendant la durée légale des soldes

SOLDES Jusqu’à

-50%

- RCS Paris B 421 347 055 - 01/2014

Modèles signalés par étiquettes spéciales

mobilierdefrance.com

r.N. 5 / CeSSy Tél. 0033 450 41 95 13

Z . I . de Borly - rte de Taninges Tél. : 0033 450 36 73 24

Presse soldes 2014 IT sam.indd 1

ISON

GeX

ANNeMASSe CrANVeS-SAleS

Venez profiter de soldes incroyables dans votre magasin

jusqu’au 11 février 2014

D E TA

Meubles Salons literie

toUt L’IMMoBILIEr • No 707 • 20 jaNvIEr 2014

emasse

Ann A Gex et

16/12/13 12:25

• IMPÔTS

Propriétaires, réduisez vos impôts avec la CGI! Comme chaque année, le temps de compléter votre déclaration fiscale est arrivé. En tant que propriétaire, l’exercice peut s’avérer compliqué et fastidieux. Vous trouverez l’aide recherchée auprès de la Chambre genevoise immobilière (CGI), qui propose un formulaire très pratique permettant de prendre en compte toutes les déductions admises par l’Administration fiscale cantonale. En outre, la CGI organise une séance d’information pour expliquer la bonne utilisation de ce formulaire. Voilà qui devrait représenter jusqu’à plusieurs milliers de francs d’économie, selon les cas.

n formulaire simple et pratique, synthétisant les notices de l’Administration fiscale cantonale Le document intitulé «Déclaration fiscale 2013 – Déductions fiscales pour un immeuble privé genevois» est édité par la CGI et répertorie de manière synthétique toutes les déductions prises en compte par le fisc genevois. Une fois dûment rempli, ce document peut être utilisé comme annexe à la déclaration fiscale 2013. Au moyen de ce formulaire, le propriétaire aura directement la possibilité de déterminer quels frais sont déductibles et comment les calculer afin de maxi-

miser les déductions admises. La simplicité et l’exhaustivité de ce document en font en outil indispensable, à la fois pour faciliter la tâche du contribuable et pour lui offrir la possibilité de diminuer sa charge fiscale.

Vous êtes propriétaire et n’avez pas reçu ce formulaire? Tout propriétaire de villa ou d’appartement inscrit auprès de la Chambre genevoise immobilière (CGI) recevra cette liste des déductions fiscales en même temps que sa cotisation 2014. Si vous n’êtes pas encore membre de la CGI, profitez de

l’action spéciale «nouveaux adhérents»: pour toute nouvelle adhésion avant le 31 mars 2014, la séance d’information «Déductibilité des frais d’entretien» et la liste des déductions fiscales sont offertes. Il suffit de contacter le secrétariat de la CGI (tél. 022 715 02 00, www. cgionline.ch).

Séance d’information «Déductibilité des frais d’entretien» Trois séances d’information ont été spécialement mises en place afin d’expliquer le formulaire de la liste des déductions fiscales et évoquer divers sujets ayant

trait à la fiscalité immobilière. Trois dates pour une même séance d’information, permettant au plus grand nombre de bénéficier de conseils avisés: le 3 février, le 3 mars et le 7 avril 2014, à 18 h00 au Centre de formation professionnel de l’immobilier, 4, rue de la Rôtisserie (1er étage). Cette séance est gratuite pour les membres de la CGI et ouverte au public moyennant une finance d’inscription de CHF 70.- (hors taxes). Inscription préalable requise et nombre de places limité. Renseignements complémentaires et inscriptions: www.cgionline.ch

✂

Bulletin d’inscription A retourner dûment rempli à la CGI • CP 3344 • 1211 Genève 3 • Fax: 022 715 02 22 Prénom

Je m’acquitterai d’une facture de CHF 90.- (TTC) pour la cotisation 2014 à la CGI, et recevrai gratuitement le formulaire «Déclaration fiscales 2013 – Déductions fiscales pour un immeuble privé genevois».

Rue / N°

NPA / Localité

❐ J e profite de cette demande d’adhésion à la CGI pour m’inscrire à la séance d’information «Déductibilité des frais d’entretien» qui aura lieu le (cocher ce qui convient):

Téléphone

E-mail

❐

Date

Signature

3 février 2014, 18h (Centre de formation professionnel de l’immobilier, 4, rue de la Rôtisserie, 1er étage).

❐

3 mars 2014, 18h (Centre de formation professionnel de l’immobilier, 4, rue de la Rôtisserie, 1er étage).

❐

7 avril 2014, 18h (Centre de formation professionnel de l’immobilier, 4, rue de la Rôtisserie, 1er étage).

❐ Je désire adhérer à la Chambre Genevoise immobilière (CGI) Nom Raison sociale

En qualité de propriétaire de: ❐ Villa (Section des propriétaires de villa SPV) ❐ Appartement (Groupement des propriétaires d’appartement GPA)

• • • •

Transformation de votre intérieur Rénovation de façade Entreprise Générale Un seul interlocuteur pour le suivi des travaux 11, Avenue Dumas - 1206 Genève - Suisse

☎ 022 344 25 05 - Fax 022 344 25 80 - ✆ 079 206 83 68 demirci.sa@bluewin.ch - www.demirci-renovation.ch

TOUT L’IMMOBILIER • NO 707 • 20 JANVIER 2014

• s0ciété

n Un nouvel ouvrage dirigé par jean Mirimanoff

La médiation appliquée aux jeunes, expliquée au adultes jean Mirimanoff (photo), ancien président du tribunal des baux et loyers et pionnier de la médiation en suisse et à l’étranger – il est notamment membre de l’IMI Standards Commission à La Haye – a dirigé la publication «Médiation et jeunesse» que le prestigieux éditeur juridique belge Larcier vient de mettre à la disposition des juristes, étudiants et autres intéressés. Préfacé par jean Zermatten, président valaisan du comité des droits de l’enfant de l’ONU, cette somme regroupe les contributions de pas moins de quarante-quatre spécialistes issus de pays francophones. Le tout placé sous la bénédiction de saint Nicolas de Flüe, qui disait en 1482 à Leurs Excellences de Berne: «Recherchez surtout la paix».

e médiation, familiale, scolaire, pénale: tel est le champ de cet ouvrage qui s’intéresse aux mineurs en pays francophones. Du Québec au Maroc, du Luxembourg aux cantons romands, praticiens du droit, enseignants, responsables administratifs, médecins explorent la manière de matérialiser le concept - pas si ancien - selon lequel un enfant est une personne, dont les droits et la sensibilité doivent être pris en compte dans les décisions des adultes. Jean Mirimanoff, tout au long d’une belle carrière dans la magistrature, a eu l’occasion de se confronter non seulement à la surcharge paperassière procédurale, mais aussi et peut-être surtout aux esprits étroits et aux réflexes corporatistes. «On» n’appréciait pas toujours, tant du côté des juges et des avocats que de celui des justiciables, les exhortations de cet élégant et fin président de tribunal à trouver des solutions moins agressives et conflictuelles, à éviter les procédures toujours génératrices de dégâts.

Gestion des conflits plutôt que confrontation «Le politique, dit Mirimanoff, doit prendre conscience de l’importance, du rôle possible

de renouveler notre contrat social par l’apprentissage concret et quotidien des règles de respect et d’estime de soi et de l’autre que promeut la médiation». Gérer les conflits, prévenir la violence, apaiser, éviter les séquelles d’une aggravation des différends ou d’une alimentation de la discorde, voire de la haine: tels sont les enjeux, et l’on comprend bien qu’ils concernent évidemment les mineurs, embarqués ou parfois acteurs d’une situation difficile. Comme le commentait sur un réseau social un • Nul besoin d’être psychologue diplômé autre éminent jupour comprendre ce que ressent cette petite riste, Me Bertrand fille dont les parents divorcent. Reich: «Être méet de la place souhaitable de la diateur ne s’improvise pas. La médiation dans notre corps so- médiation amène les protagocial». Il ajoute: «L’année jubilaire nistes à trouver et donc s’approde Jean-Jacques Rousseau a prier la solution». Tout l’intérêt constitué une bonne occasion de l’action inlassable de Jean de s’interpeller sur l’urgence Mirimanoff, également cofondatOUt L’iMMOBiLiER • NO 707 • 20 jaNviER 2014

teur du GEMME (Groupement des magistrats pour la médiation et la conciliation) est justement là: parvenir à ce que des gens compétents, formés, reconnus, puissent concrétiser ce beau programme esquissé par Béatrice Brenneur, elle-même magistrate et médiatrice auprès du Conseil de l’Europe: «La médiation est le creuset où nos différences, acceptées et comprises, se métamorphosent en richesse d’expérience de vie. L’alchimie a lieu, qui permet de transmuter la discorde en union, le déséquilibre en harmonie, l’adversaire en partenaire». L’ouvrage «Médiation et Jeunesse», avec ses études de cas et ses descriptions d’expérience, constitue un outil précieux, tant pour les professionnels que pour les politiques et le grand public. A noter que sur le site internet du GEMME, un autre document est disponible, axé plus spécialement sur la médiation en milieu scolaire et publié également sous la direction de Jean Mirimanoff. Il s’agit d’un complément pratique spécifique. n Vincent Naville «Médiation et jeunesse», 703 pages, Editions Larcier, Louvain-la-Neuve. «Outils pour la médiation en milieu scolaire», disponible sur www. gemme.eu, www.cimj.com ou www. mediationgeneve.com.

GE VD  A

P R ESTIG E

COLOGNY

V E N DRE

// 14

Magnifique 5 pièces Appartement traversant de 158 m2 PPE avec grand balcon situé dans une petite copropriété avec parc. Entièrement refait à neuf, il offre un spacieux séjour, 3 belles chambres et 2 salles d’eau. Un box double et une cave. CHF 2 700 000.–

GRANGE-CANAL

Appartement de standing 8 pièces d’angle de 235 m2 PPE, situé à l’abri des regards dans un écrin de verdure. Belles pièces de réception avec cheminée et loggia, spacieuse salle à manger, 4 chambres avec salles d’eau attenantes. 2 boxes et un grand dépôt au sous-sol.

Vente sur plans à Veyrier Chantier ouvert

www.brolliet.ch

CHF 3 590 000.–

Promotion immobilière

022 839 09 47

48 16 appartements contemporains du 5 au 6 pièces Livraison été 2015 ▪ 5 appartements de 5 pces entre 130 et 157 m2 dès CHF 1’470’000.▪ 11 appartements de 6 pces entre 163 et 167 m2 dès CHF 1’700’000.-

www.pre-veyrier.ch +41 (0)22 908 24 00 | ventes@brolliet.ch

www.mvvi.ch

BOUGY-VILLARS

TANNAY

COPPET

Propriété avec vue panoramique Située à l’abri des regards, dans un quartier prisé, la villa est érigée sur une parcelle de plus de 3’000 m2 avec piscine. 450 m2 utiles.

Villa récente avec piscine Propriété spacieuse de 380 m2 en parfait état, piscine chauffée, jardin arboré de 1’500 m2, 5 chambres + un bureau.

Villa contemporaine au calme Prestations luxueuses pour cette spacieuse villa à l’état neuf, offrant une surface habitable de 280 m2 et un sous-sol aménagé.

Carine Cianfarani 021 822 09 01 CHF 6’900’000.-

Laurence Rothenbuhler 022 950 97 95 Réf. 234759 CHF 5’790’000.-

Laurence Rothenbuhler 022 950 97 95 Réf. 337974 CHF 4’450’000.-

Réf. 354342

www.barnes-suisse.com

TROINEX

BELLEVUE

COLLONGE-BELLERIVE

Superbe propriété de maître Datant du XIXe, entièrement rénovée 500 m2 habitables, 5’300 m2 de terrain

Townhouses pieds dans l’eau 400 m2 habitables, 5 chambres Accès privé au lac, ponton

Magnifique propriété Environnement calme et résidentiel Vaste parcelle de 5’850 m2, 400 m2 habitables

Réf. 10404

Réf. 274273

ANIERES

VANDOEUVRES

COLLONGE-BELLERIVE

Superbe villa moderne et contemporaine Vue exceptionnelle sur le lac, beaux volumes 308 m2 habitables, 600 m2 utiles

Belle villa individuelle 2’100 m2 de terrain, 400 m2 habitables 6 chambres, quartier résidentiel et verdoyant

Belle maison neuve et contemporaine 260 m2, 5 chambres, matériaux de qualité Spacieuses pièces de réception

Réf. 398083

Réf. 393758

CHAMPEL

CONCHES

CHAMPEL

Appartement neuf en attique 200 m2 habitables, 200 m2 de terrasse 3 chambres, 3 salles d’eau

Ravissant triplex en rez-de-jardin Surface PPE de 295 m2, immeuble de standing 3 chambres à coucher, 4 salles d’eau

Sublime attique avec vue sur le jet d’eau Env. 100 m2 habitables, 2 places de parc Calme absolu, terrasse en toiture de 60 m2

CHF 7’500’000.-

Réf. 274249

CHF 4’950’000.-

Réf. 401220

Gamme de prix (en CHF) :

3 à 6 mios

CHF 8’200’000.-

CHF 3’900’000.-

Réf. 333326

6 à 10 mios

Réf. 327392

Réf. 413569

10 à 15 mios

CHF 7’600’000.-

CHF 5’200’000.-

CHF 2’350’000.-

+15 mios

Agence Genève 022 809 06 48

GROUPE GEROFINANCE-DUNAND | RÉGIE DE LA COURONNE

www.barnes-suisse.com

genève

16 //

P R E S TIG E

F R  A

V EN DRE

Ax Properties S.A. 7 Avenue Krieg CH 1208 - Genève

Tél. +41 22 300 62 62 - info@ax-properties.com www.ax-properties.com

Appartement - Genève Vieille-Ville

Villas jumelées sur plans - Corsier

Appartement 2 p. réparti sur une surface hab. de 64m2 et PPE de 80 m2 . Prestations de haut standing. À proximité immédiate de toutes commodités. Salon, cuis. équipée, vaste chambre, salle de bains avec douche et double vasque. Refait entièrement à neuf en 2009 avec des matériaux de belle qualité.

Nouveau projet de 2 villas jumelées situées à Corsier. Réparties sur 228 m2 de surface utile. Ces biens sur plans sont tous deux composés de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, et 3 salles de bains. Possibilité de construire une piscine. Terrains de 400 et 600 m2.

Prix : Sur demande

Terrain pieds dans l’eau - Anières

à Divonne-les-Bains

Prix : à partir de CHF 1'950'000.-

Chalet - Megève (France)

APPARTEMENTS DESIGN DANS LIEU D'EXCEPTION Du T3 au T5 (duplex, grandes terrasses à vivre, jardin paysagé, cuisine comprise...)

Rare opportunité, terrain de 3’800 m2, situé sur la rive gauche à quelques minutes du centre-ville de Genève. Au calme, avec une vue exceptionnelle vous pourrez construire sur ce terrain une villa de 760 m2. Un ponton et une rampe à bateau agrémentent cette parcelle unique.

Prix : Sur demande

Splendide ferme de 390 m2 sur parcelle de 1'500 m2 au Mont d’Arbois. Rénovée en 2009, prestations haut standing. Proximité immédiate des pistes de skis et vue montagne. 8 chambres avec sdb dont une suite parentale, grand séjour/sàm, cuisine éq., piscine, 2 terrasses et local skis. Grand garage et 2 caves.

Prix : Sur demande

w w w. l e - c o t t a g e - d u - g o l f . e q u i n o x - i m m o . f r

Renseignements au : +33 472 53 32 90

contact@equinox-immo.fr

MEINIER

HERMANCE

COLOGNY

Charmant duplex de cinq pièces de 251 m2 ayant conservé son cachet d’origine. Il se compose d’une cuisine ouverte avec espace salle à manger, séjour avec cheminée, trois chambres à coucher, deux salles de bains complètes, et spacieuse terrasse à vivre à l’étage. Studio indépendant de 40 m2 et agréable jardin d’environ 350 m2. Cave et deux places de parking.

Cet appartement de 4 pièces se situe dans les combles d'un petit immeuble, dans un magnifique parc joliment arborisé dans la commune de Cologny. Une mezzanine domine le séjour et deux chambres à coucher complètent ce bien. Il ne dispose pas d'ascenseur et nécessite des travaux de rafraîchissement et de mise au goût du jour. Réf. 21175

Réf. 20398

Magnifique maison de village entièrement rénovée offrant de superbes prestations. Elle se compose de quatorze pièces réparties sur trois niveaux hors-sol (environ 410 m2 habitables). Hall d’entrée, beau séjour avec accès terrasse, salle à manger, bureau/bibliothèque avec accès indépendant, grande cuisine équipée. A l'étage: cinq chambres à coucher et quatre salles de bains. Bureau et vaste pièce polyvalente dans les combles. Réf. 18085

Fr. 2'590'000.-

Prix sur demande

GENEVE-RIVE GAUCHE

Situé au 1er étage d'un immeuble de très bon standing, au cœur de Champel, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement offre une surface de 177m2 dont 3 chambres à coucher et bénéficie d’un balcon donnant sur le parc d’agrément de la copropriété. Récemment rénové, ce bien est aménagé avec des matériaux de qualité. Box, cave et cave à vin en sous-sol.

Réf. 17551 Fr. 1’950'000.-

Fr. 1’050'000.-

RUE DE CANDOLLE 28 · CASE POSTALE 5341 · 1211 GENÈVE 11 · TÉL (41) 22 708 12 30 · FAX (41) 22 321 78 55 · WWW.BORY.CH

G e n e v e 4 villas et appartements

v d 4 l o c at i o n s r e s i d e n t i e l l e s

VÉSENAZ

Frontenex

VernIer

FRONTENEX 88

MONTAGNAIS 3

• Beau duplex de 6 pièces, lumineux • Belle terrasse, cheminée • Possibilité de parking.

Loyer mensuel : Fr. 5'610.- + ch. + park.

FLorISSAnt

FLORISSANT 72

• • • •

Villa contemporaine Neuve – 220 m2 hab. Terrain de 884 m2 Beaucoup de cachet, très lumineuse Belles réceptions, cuisine Bulthaup, 4 chambres, 3 salles d’eau Garage pour 3 voitures CHF 10 000.– par mois

Villa spacieuse et lumineuse avec jardin 4 chambres, 3 salles de bains sous-sol chauffé et équipé Beaux équipements.

Loyer mensuel : Fr. 5‘400.- + ch. ind.

022 839 09 80

www.moservernet.ch

Cette annonce vous coûterait

CHAMPeL

NORMANDIE 10

• très bel appartement moderne • 3 chambres, 2 salles de bains, balcon • Proche toutes commodités.

• très bel attique moderne avec cheminée • terrasse d'environ 125 m2 • Magnifique vue (lac, jet d'eau, Jura, salève).

Loyer mensuel : Fr. 6’000.- + ch. + box

Loyer mensuel : Fr. 7'750.- + ch. + park.

// 17

Fr. 453.60 TTC 4 colonnes x 50 mm (nb)

Locations résidentieLLes • +41 (0)22 319 88 20 • Locres@comptoir-immo.ch cours de rive 7 • cP 3753 • 1211 Genève 3

022 307 02 20

GENèVE - NYON - LAUSANNE - MONTREUX - SION - SIERRE

www.comptoir-immo.ch GEN ÈVE

GENÈV E

GENÈVE

G E NÈ VE

vessy

Grand-saConnex

Champel

ConChes

Villa jumelle moderne de 6 pces d’env. 180 m2. Cuisine équipée ouverte sur séjour avec cheminée, 4 chbres. Jardin d’env. 465 m2 + Box fermé et couvert. Libre 1er mai. loyer ChF 4’900.– hC

Bel appt. meublé de 3 p. avec jardin/ terrasse de 49 m2. Séjour avec cheminée, cuisine équipée ouverte, chbre, sdb complète. Libre au 01.02.2014. loyer ChF 3’700.– charges + parking inclus

Quartier résidentiel. Appart de 7 pces en triplex avec bcp de charme. Env. 260 m2, cuisine équipée, 4 chbres, 4 salles d’eau. Ascenseur intérieur – Parking intérieur. loyer ChF 5’100.– hC

Groupe SPG-RYTZ

VA U D

VAUD

VA U D

Appt. rénové (meublé ou non) de 4 p. traversant. 2 chbres, séjour avec cheminée, balcon, cuisine, sdb + wc séparés. Libre. non meublé ChF 2’600.– hC + parking meublé ChF 3’100.– hC + parking

Chavannes-des-bois

Gland

nyon

siGny

Bel appt. rénové de 3.5 pièces au 1er étage de 98 m2. Spacieux séjour avec balcon, cuisine habitable, 2 chambres à coucher, 3 salles d’eau. loyer ChF 2’951.– + charges

Appt. de 4 pces de 106 m2 proche de toutes les commodités et écoles. Cuisine semi ouverte sur séjour avec balcon, 3 chbres à coucher, 2 salles d’eau. loyer ChF 2’300.– + charges

Au centre-ville. Appt. de 4.5 pièces entièrement neuf de 104 m2, cuisine ouverte sur séjour, grande loggia de 23 m2, 3 chambres à coucher, 2 salles d’eau. loyer ChF 3’125.– + charges

Bel appt. au rez-de-chaussée de 152 m2, cuisine ouverte sur salle à manger, séjour avec grande terrasse, 3 chbres à coucher avec armoires, 3 salles d’eau. loyer ChF 3’428.– + charges

Groupe SPG-RYTZ

18 //

G E N E V E  VILLAS ET APPARTEMENTS GENEVE

A louer de suite

Appartement 2.5 pièces confortable, 1 personne Loyer : Fr. 1'180.- c.c. ✆ 022 311 36 11

RESIDENCE DE LA TOURELLE

PERLE DU LAC

Bernex

Maison villageoise Luxe et discrétion 8 p., surface 220 m2, cuisine équipée, séjour , salle à manger, 4 chambres à coucher avec salles d’eau privatives, cours privée de 100 m2 sécurisée, nombreux rangements. Fr. 4’900.-

Plan-les-Ouates

Villa contemporaine sur 3 niveaux, 240 m2, cuisine équipée, séjour avec cheminée, 3 chambres à coucher, 1 suite parentale, 2 sdb, 1 sdd, salle de jeux, buanderie, cave à vin, jardin arborisé, cadre d’exception. Fr. 8’900.-

APPARTEMENT EN DUPLEX/ATTIQUE

Collex

Proche des organisations internationales, dans un environnement calme, à proximité d'écoles, commerces, arrêt de bus. Spacieux appartement traversant en duplex de 5.5 pièces au dernier étage, comprenant : 1er niveau : Hall avec vestiaire, cuisine aménagée et équipée (frigo, four, plaques de cuisson, hotte), wc visiteurs, salle de bains avec wc, réduit, 2 chambres avec balcon communiquant, grand séjour avec balcon. 2ème niveau : mezzanine en L avec baie vitrée, grande terrasse avec vue magnifique, grande chambre. Disponible de suite Loyer : Frs 4'080.--/ mois FA : Frs 410.-- / mois Parking en sous-sol : Frs 160.-En cas d'intérêt, vous trouverez notre formulaire d'inscription sur notre site internet www.realestate.bilfinger.com Renseignements et visites: Bilfinger Real Estate SA Mme Limame Tél. 022/827.02.05 CH-1227 Carouge widad.limame@bilfinger.com www.realestate.bilfinger.com

Cette annonce vous coûterait Fr. 158.75 TTC 2 colonnes x 35 mm 022 307 02 20

V D  L O C AT I O N S R E S I D E N T I E L L E S

Villa jumelle, 180 m2 sur 2 niveaux cuisine équipée, séjour 45 m2, 4 chambres à coucher, sdb, sdd, 1 cave buanderie, garage, jardin, terrasse, cadre verdoyant. Fr. 6'200.✆ 022 909 25 25 www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont 1202 GE

Sécheron

Eaux-Vives

Charmant 2 p. cuisine équipée jolie pièce à vivre sdb, parquet au sol emplacement privilégié. Fr. 1’600.- + ch.

Versoix

Spacieux 4,5 p. vue sur lac, cuisine équipée, séjour avec espace repas, 2 belles chambres à coucher, grand balcon. Fr. 2’500.- + ch ✆ 022 909 25 25 www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont 1202 GE

4,5 pcs, 1 ch., 1 sdb, 120m2 Fr. 4'400.-c.c.

EAUX-VIVES

4 pcs, 1 ch., 1 sdb, 130m2 Fr. 5'200.-

PLAN-LES-OUATES

Villa jum., 8 pcs, 5 ch., 3 sdb, 200m2 Fr. 5'900.- & ch. R. Smouha 079 206 45 23 D. Smouha 079 915 36 39

Immobilier S.A.

VERSOIX

Vue à 360° sur lac, Alpes, Jura, quadriplex 6,5 pièces Magnifique loft contemporain plusieurs terrasses et solarium proche de toutes commodités Fr. 5’575.- / mois ***

VERSOIX

Cette annonce vous coûterait Fr. 113.40 TTC

5 pièces, duplex meublé 6/7èmes étages Magnifiquement meublé par décorateur Très belle vue sur le lac terrasse Fr 4'750.-/mois

2 colonnes x 25 mm

***

Prochaine édition

EXCEPTIONNEL FLORISSANT

4 pièces 1/2 avec jardin privatif au cœur de Genève à deux pas des parcs tranquillité absolue Fr. 4’450.- / mois ***

FLORISSANT

Lundi 27 janvier 2014 Contact: 022 307 02 20

5 pièces dans quartier résidentiel à deux pas des parcs Meublé tout confort Fr 3’750.- / mois

Tél. 022.343.50.31 www.ariex.ch

Quartier Eikenøtt Location à Gland

Généreux 5 p. 107 m2, logement traversant, cuisine équipée, séjour et salle à manger, 2 chambres à coucher, sdb, 2 balcons, parquet. Fr. 3’200.- + ch.

Champel

Splendide 6.5p. Surface 160 m2 cuisine équipée, salle à manger, séjour 3 chambres à coucher, 1 suite parentale, 2 sdb, 1sdd, dressing, Box en sus. Fr. 5’400.- + ch. ✆ 022 909 25 25 www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont 1202 GE

Le nouveau quartier d’Eikenøtt se trouve sur la commune de Gland, au bord du lac Léman, située entre Genève et Lausanne, et à 20 minutes de l’aéroport international de Genève. Nous commercialisons 2 nouveaux immeubles locatifs qui disposent d’ascenseur, de caves, de buanderies communes et locaux poussette. Le bâtiment B3.1 Propose des logements dits familiaux de 2.5 pièces à 4.5 pièces, aux finitions soignées, contemporaines et innovantes. Les appartements de 2.5 et 3.5 pièces pourront, grâce à un tout nouveau concept, se transformer respectivement en 3.5 et 4.5 pièces, et inversement.

La bâtiment B3.2 Logements de 2.5 à 3.5 pièces, adaptés principalement aux seniors et personne à mobilité réduite désirant trouver un appartement adapté à l’évolution de leur vie et de leur santé : ascenseur, absence de seuil de porte, douche à l’italienne, accès aisé aux balcons,…

Loyer 2.5 pièces dès Fr. 1’320.- + charges Charges : dès Fr. 120.-

Loyer 2.5 pièces dès Fr. 1’520.- + charges Charges : dès Fr. 120.-

1 place de parc disponible en sus par logement dans le parking aérien. Disponibilité : dès avril 2014

PORTES OUVERTES BATIMENT B3.1 : Mercredi 12 février 2014 de 16h à 18h Adresse : Allée Loeterius 4, 1196 Gland Location : Comptoir Immobilier SA Place St-François 1, 1002 Lausanne Renseignements : Laetitia Van Riet, +41(21) 313.23.72 Location.lausanne@comptoir-immo.ch

G enev e4 villa s

Grand-Saconnex

4 A vendre

a p pa rt e m e nt s

Quai du Seujet

anièreS

MalaGnou

Appartement spacieux

Appartement 4.5 pces 121 m2

Belle maison mitoyenne

Dans résidence sécurisée

■

Quartier résidentiel ■ Proche toutes commodités ■ Surface hab. de 164 m2 ■ 4 chambres Fr.

1'790’000.-

Proche de toutes commodités ■ Vue inégalable Mont-Blanc ■ Etage supérieur ■ Grandes pièces

Réf. 20628

Fr.

1'568’000.-

Réf. 21230

Rénovation de haut standing ■ Cadre idéal, bordure des champs ■ Magnifique vue du lac ■ Garage et place de parking Fr.

// 19

2'895’000.-

Réf. 19867

AGENCE DE GENEVE arcade route de Florissant 57 1206 Genève lundi - vendredi 9h - 18h samedi 9h - 17h service des ventes T. +41 22 839 38 04 www.naef.ch

Appartement duplex rénové 3 chambres et 2 salles d’eau ■ Possibilité piscine privative ■ 2 places de parking couvertes ■

Fr.

2'090’000.-

Réf. 20391

courtage.ge@naef.ch PRESINGE maison de charme de 300 m2 hab. Jardin privatif, vue mont-Blanc CHF 2'900'000.VEYRIER maison de 300 m2 hab. Jardin de 1000 m2 avec piscine CHF 3'800'000.COLLONGE-BELLERIVE maison de charme 10 pièces - 350 m2 Jardin de 2000 m2 avec piscine CHF 6'880'000.-

grand-saconnex maison ancienne avec dépendance Cuisine équipée, salle à manger, salon avec cheminée, bureau, 3-4 chambres, 1 bain, 1 salle d'eau. Buanderie, caves. Garage. Dépendance de 35m2. Terrain env. 1'125m2. Fr. 1'980'000.-

VESSY - Villa de 200 m2 habitables

REAL ESTATE

IMMOBILIER

6 pièces, salon salle à manger avec cheminée, 4 chambres. Garage et terrain clos de 1'200 m2. Prix Fr. 2'620'000.Tél. 079 624 12 86 - 022 341 18 56

NATIONS Appt. 4 pces Calme, 105m2, 2 ch., 3 s. d’eau, balcon, proche Fr. 1'350’000.commodités, garage.

GENTHOD - PROCHE ONu Belle villa jumelle 150m2 état neuf, jardin 430m2, sous-sol aménagé.

PERLY Villa jumelle Jum., contemporaine sur 700m2, calme, 220m2 hab./300 utiles, 3-4chbres, 3,5 bains, abris Fr 2’390’000.2 voit., piscine.

Fr. 1'490'000.-

+ de villas & appts sur

Tél.: 079 940 76 16

Revisor 022 782 79 40

VERNIER Villa individuelle sur 820m2, 160m2 hab. 3 ch., 3 bains, + 2 véranda, box 2 places, piscine. Fr 1’790’000.-

www.

revac .ch

Revac immobilieR Sa Tél. 022 734 15 40

www.gerofinance-dunand.ch www.regie-couronne.ch

VANDOEUVRES

LANCY

PLAN-LES-OUATES

PONT-ROUGE

Propriété individuelle

Villa mitoyenne

Maison jumelle

Superbe appartement en attique

234 m2 habitables, rénovée Parcelle de 1’200 m2

160 m2, 3 chambres, sous-sol de 160 m2 Combles aménageables

110 m2, 3 chambres, jardin arboré Parcelle de 402 m2

6.5 pièces, 193 m2, 3 chambres, spacieux Terrasse, places de parcs

Fr. 1’700’000.-

Fr. 1’550’000.-

Fr. 2’380’000.-

Prix sur demande

Réf. 317103

Réf. 399911

Réf. 334524

Réf. 267477

Pierre Bolsterli 022 809 06 71

Olivia Ducret 022 809 06 49

Pierre Bolsterli 022 809 06 71

PETIT-SACONNEX

CHÊNE-BOUGERIES

PERLY

ONEX

Superbe appartement

Appartement en duplex

Appartement en attique

Bel appartement

4 pièces, 137 m2, balcon, box Vue dégagée, immeuble de standing

6 pièces, 145 m2, terrasse 3 chambres, beaux volumes

4.5 pièces, 125 m2, calme 2 chambres à coucher, box

5 pièces, 113 m2, traversant 3 chambres, balcon

Fr. 1’800’000.-

Fr. 1’500’000.-

Réf. 414390

Alessia Papa 022 809 06 78

Réf. 333505

Pierre Bolsterli 022 809 06 71

Fr. 1’190’000.-

Réf. 410443

Alessia Papa 022 809 06 78

Fr. 1’090’000.-

Réf. 388912

Olivia Ducret 022 809 06 49

20 //

Geneve - vaud4

villas

et appartements 4 a v en dre

VEYRIER

VÉSENAZ

VERNIER

MALAGNOU

Charmante villa individuelle

Ici et ailleurs

Jumelle prête-à-vivre

5 pièces de standing

• Proche de toutes commodités • 8 pièces ~ 220 m² habitables • 3 chambres, 3 salles d’eau • Garage + studio indépendant • Idéal pour une famille.

• Calme, échappée lac et vue sur le Jura • 230 m² habitables + terrain ~ 700 m² • Parc et piscine en copropriété • 4 niveaux, 5 chambres • Garage fermé, parkings extérieurs.

• villa jumelle construite en 2008 • Calme, jardin et terrasse • 250 m2 utilisables, 3 chambres • Finitions de qualité, état impeccable • Ss-sol aménagé, garage.

• esprit contemporain • Proche des commodités et du centre • 124 m² + terrasse de 35 m² • 3 chambres, 2 salles d’eau • Cave et box.

CHF 2‘650’000.-

CHF 3’360’000.-

CHF 1’750’000.-

CHF 1'690'000.-

Ref. 21168

Ref. 20943

Ref. 21234

Ref. 18886

vente: +41(0)22 319 88 03 • Cours d e Rive 7 • CP 3753 • 1211 Genève 3 • ventes@comptoir-immo.ch

GENèVE - NYON - LAUSANNE - MONTREUX - SION - SIERRE

www.comptoir-immo.ch

ConFignon

Versoix

Vessy

VandŒuVres

Maison individuelle

RARE Maison à rénover

Villa de 200m2

Belle maison de charme

1240 m2 de terrain, 4 ch., 2 sdb, grande réception, piscine extérieure. Fr. 2'750'000.-

Cologny Belle maison contemporaine, 4 ch., 3 sdb, réception, beau jardin avec piscine. Prix: Fr. 5'800'000.grand-lanCy Beau 4 pièces avec terrasse, plein sud, sans nuisances, proche des commodités, avec parking. Prix: Fr. 1'290'000.Vésenaz - Vue lac Terrain de 3000 m2

Prix sur demande

Céligny Maison de Maîtres, 650m2 hab., 12'000m2 de terrain, vue sur le lac et les alpes. Prix sur demande

Individuelle, 1000m2 de terrain, 160m2 utiles. Fr. 1'390'000.-

4 chambres, 2 sdb, grand living avec cheminée + sous-sol, 1000m2 de terrain. Fr. 2'550'000.-

saTigny Beau 4.5 pièces 122 m2 ppe avec 166m2 de jardin + terrasse, 2 ch., 2 sdb, salon avec poële, salle à manger, cuisine, garage et cave. Fr. 1'150'000.-

Founex splendide parcelle de 3800m2, vue sur le lac et les alpes, en face de terrains agricoles. possibilité de construire une maison individuelle. Prix: Fr. 6'900'000.-

hauTs-de-VandŒuVres Belle parcelle de 2200m2, en zone villa. Prix: Fr. 6'700'000.Cologny - Vue lac Terrain de 1200m2 Prix sur demande

Cologny Belle maison de charme au calme, 4 ch et salle de bains, grande réception, jardin avec piscine, garage. Prix: Fr. 8'900'000.-

Vessy appartement de 160m2 en attique avec terrasse et garage. Prix: Fr. 1'700'000.Troinex Maison de charme, 250m2 hab. + 1480m2 de terrain. Prix: Fr. 2'980'000.-

ChaMPel appartement 3 ch, 2sdb, grande réception. Prix sur demande Thônex Magnifique townhouse, 170m2 ppe, 4 ch., 2 sdb, grand living, cuisine, jardin privatif, parking 2 voitures. Prix: Fr. 1'650'000.-

Individuelle de 234m2 hab., 4 chambres à coucher, grand salon, belle parcelle de 1170m2. Prix sur demande

ConChes Maison de 180m2 sur 600m2 de terrain, 4 ch., 2 sdb, beau salon avec cheminée, terrasse. Prix: Fr. 3'400'000.Chêne-Bougeries Belle maison de charme sur 1400m2 de terrain, 400m2 hab. + ss-sol, 5 ch., réception, bureau, jardin, piscine. Prix: Fr. 4'450'000.Bernex grande maison individuelle de 200m2 hab, 4 ch., 2 sdb, terrain de 1000m2. Prix: Fr. 1'950'000.FlorissanT grand appart. avec jardin, réception, 3/4 ch. à coucher. Prix: Fr. 6'500'000.-

Agence Immobilière Gérard PALEY & Fils SA • T + 41 22 899 18 00 • www.gpaley.ch

VAUD

VILLAS

VENTE

VESSY ■

Maison 180 m2 hab., terrain 498 m2

■

4 chambres, 2 salles d’eau

■

Belles réceptions

Situation idéale aux portes de Genève.

Fr. 2'150'000.-

réf. 19452

VENTE

Une envie de construire ?

www.brolliet.ch

Pour une vie de famille

 A VENDRE

ET APPARTEMENTS

TERRAIN À BELLEVUE ■

Belle parcelle en zone villa

■

Quartier résidentiel

■

Surface 1’343 m

Potentiel de constructibilité intéressant.

Fr. 2'275'000.-

réf. 20038

■

Chalet, env. 150 m² hab., parcelle 1’356 m2

■

4 chambres, 2 salles d’eau

■

3 places de parking

Belle pièce avec cheminée ayant accès sur la terrasse orientée sud-ouest.

Fr. 2'200'000.-

réf. 20469

Acheter • Vendre • Louer

Agréable 3,5 pièces situé au cœur du quartier de Florissant. Fr. 950'000.-

Choisissez un Courtier Swixim !

Maison, 250 m2 hab., terrain 600 m2

■

6 chambres

■

Garage 3 véhicules

Création de 2 logements possible.

Fr. 2'400'000.-

réf. 21248

Plan-les-Ouates (GE)

Vous bénéficierez de nos Garanties & Services exclusifs www.Swixim.com Réseau international d’Agents & Courtiers

022 787 00 51 www.schmidhauser-immo.ch

L’immobilier gagne en assurance ®

www.toutimmo.ch

CHÊNE-BOURG

VERSOIX ■

ventes@brolliet.ch

+ 41 (0)22 908 24 00

G E NÈ VE

Port Choiseul à deux pas

Charme et authenticité

TROINEX

// 21

VENTE

www.brolliet.ch

GENEVE

GEN ÈVE

VERNIER

GENÈV E

SACONNEX-D’ARVE

4 2 villas sur plans à Fr. 1'740'000.Marlène Curtet: 021 637 00 30 www.regiedulac.ch GENÈVE

TROINEX

Proche de l'aéroport et des Organisations Int. 5 pièces de 138 m2 en rez-de-jardin, 3 chambres, jardin 879 m2, 2 parkings. CHF 1’300’000.–

Magnifique parcelle d'env. 1’500 m2 Villa familiale en pignon de 318 m2 habitables et combles. Grand potentiel, 4 ch., 2 bureaux, garage, piscine. Prix sur demande

Maison de village familiale rénovée. Parcelle de 557 m2 et 220 m2 habitables 4 chambres, 2 salons avec cheminée. Cuisine neuve, mezzanine. CHF 2’900’000.–

Groupe SPG-RYTZ

VAU D

VAUD

VA U D

5 pièces en attique dans quartier calme et verdoyant. Terrasse privée de 120 m2. Cave et parkings. CHF 1’500’000.–

GENOLIER

NYON

GLAND

BOGIS-BOSSEY

Vue lac et Alpes, villa individuelle 9 pièces + cuisine, piscine, terrasse, calme. Gare Nyon / St Cergue à 300 m. CHF 2’950’000.–

Appartement de 4.5 pièces, Surface d’env. 123 m2 avec terrasse d’env. 63 m2 et jardin d’hiver d’env. 41 m2 Disponible : de suite. CHF 1’570’000.–

Appartement à rénover, 4.5 pièces + cuisine, Surface d’env. 110 m2, 3 ch., cuisine équipée, 1 pl. int. + 1 pl. ext. Proche commerces. CHF 790’000.–

Surface commerciale d’env. 232 m2, 8 bureaux, terrasse, cafétéria + réduit, 4 pl. ext., box, facile d’accès. Bonne qualité de construction. CHF 990’000.–

Groupe SPG-RYTZ

22 //

G E N E V EE  - VV IALUL DA  S EVTI L AL PA PS A RE T E AMP EP NA TR ST E M E N T S  A

V EN DRE

CHANCY

PLAN-LES-OUATES Très bel appartement de 3 pièces, 70 m2 hab. PRIX: CHF 695'000.CHÊNE-BOURG Charmant appartement de 4 pièces, 97 m2. PRIX: CHF 1'140'000.VÉSENAZ Proche du centre, belle maison mitoyenne de 150 m2 hab., 4 chambres, 2 sdb. PRIX: CHF 1'490'000.VEYRIER Belle maison mitoyenne de 170 m2 hab., 3 chambres, 2 sdb. PRIX: CHF 1'590'000.-

THÔNEX/CHÊNE-BOURG EXCLUSIVITÉ, villa de 220m2 en parfait état, au calme, sur une parcelle de 680m2, 4/5 chambres. Fr. 2'180'000.-

Magnifique duplex de 200 m2 en zone de développement

TROINEX Charmante villa mitoyenne de 180 m2 hab., 4 chambres, sise sur une belle parcelle de 750 m2. PRIX: CHF 2'190'000.VÉSENAZ Située à proximité de toutes les commodités, maison individuelle, 4 chambres, 260 m2 utiles. PRIX: CHF 2'750'000.COLOGNY Unique, maison style hôtel particulier 240 m2 hab., 5 chambres, vue lac. PRIX: CHF 2'950'000.-

COLLONGE-BELLERIVE Villa individuelle de 215m2 sur une parcelle de 1000m2 env., au calme, séjour avec cheminée, 5 chambres, un bureau. Fr. 2'590'000.-

www.berthault.ch

ONEX Au calme absolu, maison ind. de 300 m2 hab., 4 chambres, 4 salles d'eau. Belle parcelle de 1'260 m2. PRIX: CHF 4'200'000.-

1993 - 2013 20 ans d'expérience votre service

Plus d’infos sur: www.crestimmobilier.com Tél: 022 788 44 01

Prix: CHF 1'385'000.(places de stationnement incluses) Renseignements et vente Benjamin & Romain Lavizzari 022 309 20 70 vente@cfpi.ch • www.cfpi.ch

THÔNEX

Belle villa contemporaine mitoyenne en pignon

BARDONNEX

Magnifique propriété à la campagne

NOUVEAU !

PLAN-LES-OUATES

A Vessy villa individuelle, piscine

Appartement 4P 100 m2, rénové, moderne, balcon, cave. Fr. 980'000.parking ou box avec jardinet disponibles.

T 022 860 11 41 primmo@immarch.ch

www.immostreet.ch/primmo

VILLA "BRECCOLINI" À VESSY Habitable de suite, parcelle env. 700 m2 + piscine en copropriété. Prix Fr. 2'350'000.Tél. 022 784 10 76 jeaninekim@gmail.com

- Situation résidentielle et calme, - magnifique parcelle arborée d'env. 3'000 m2, - + de 9 pièces dont 6 chambres et 1 studio indépendant, - excellent entretien et intéressants droits à bâtir, - grande piscine, garage, parkings, carnotzet, cave à vin etc...

De 2007, cadre verdoyant et calme. 4 chambres, 3 salles d’eau. 2 places de parking intérieures. Surface habitable : 154 m2 Surface utile : 228 m2 Surface parcelle : 363 m2 CHF 1’690'000.- en nom

Datant du début du XIXème siècle. Rénovée en 1970. Salons (cheminées). 6 chambres, 6 salles d’eau. Piscine, dépendances, garage. Surface habitable : 840 m2 Parcelles : environ 7000 m2 CHF 4'950'000.- en nom

Prix souhaité : sur demande ...et d'autres biens sur notre site internet

agence@imodeco.ch www.imodeco.ch +41 22 301 69 29/ +41 79 935 16 74

Retrouvez nos offres sur www.schmidhauser-immo.ch

Cette annonce vous coûterait

Fr. 335.65 TTC 4 colonnes x 37 mm

022 787 00 51

022 307 02 20

G ENEV E VILLA S

 A VENDRE

A P PA RT E M E NT S

// 23

BERNEX

CONFIGNON

GRAND-SACONNEX

7 2 appartements en PPE avec prestations haut de gamme et concept de sécurité inclus.

18 9 appartements en PPE avec prestations haut de gamme et concept de sécurité inclus.

5 2 villas de 120 m2 au Gd-Saconnex certifiées THPE (Très haute performance énergétique) un cadre de vie convivial et raffiné.

Dans un immeuble MINERGIE de standing avec ascenseur et idéalement situé dans le village de Bernex. Appartements de 5 pièces avec jardin privatif ou grande terrasse, places de parking en sous-sol et prestations haut de gamme incluses dans le prix. Livraison: avril 2015 Prix de vente : dès CHF 1'791'000.-

Pour tout renseignement

Dans deux immeubles MINERGIE de standing avec ascenseur et bénéficiant d’un emplacement exceptionnel avec vue panoramique. Appartements de 5 et 6 pièces avec jardin privatif ou grande terrasse, places de parking en sous-sol et prestations haut de gamme incluses dans le prix.

Dans un habitat confortable, durable et sain, le bien-être et la tranquillité vous seront garantis. La résidence "Les Jonquilles" vous offre un emplacement rare, à la fois au calme et proche de toutes les commodités.

Prix de vente : dès CHF 1'378'000.-

Prix de vente : dès CHF 1'530'000.-

Barbara THOMS T +41 79 250 80 05 E bt@immologic.ch

Immologic Sàrl Avenue Louis-Casaï 86A - 1216 Cointrin Genève T + 41 (0) 22 552 11 01

Énorme potentiel

VÉSENAZ

Vo u s s o u h a i t e z v e n d r e votre bien immobilier ? Estimation gratuite !

PINCHAT

MEINIER

• Villa d’architecte de 265 m2 hab. – 4 ch. • Parcelle 1300 m2 – 1 garage – piscine int. • Quartier villas – env. résidentiel et calme

• Villa individuelle de 290 m2 hab. – 4 ch. • Parcelle de 1549 m2 – 2 garage – 2 pl. ext. • Situation exceptionnelle

• Ferme du XVIIIème de 310 m2 hab. – 6 ch. • Scindée en 2 habitations – 8 pces + 4 pces • Env. villageois – proche centre Genève

Réf: 15649

Réf: 35459

Réf: 35605

CHF 4'950'000.-

CHF 3'950'000.-

CHF 2'990'000.-

Nouveauté

CHAMPEL

CHÊNE-BOUGERIES

VERNIER

VESSY

• Appt traversant de 186 m2 PPE – 3 ch. • 2 loggias total de 18 m2 – 1 garage • Proche parc Bertrand – belle exposition

• Duplex rez-de-jardin 154 m2 PPE – 3 ch. • Terrasse 31 m2 – 2 pl. de parc int. – 1 ext. • Calme et verdoyant – proche commodités

• Villa mitoyenne de 180 m2 utiles – 4 ch. • Parcelle de 558 m2 – 3 pl. de parc ext. • Quartier résidentiel et verdoyant

• Villa individuelle de 150 m2 hab. – 3 ch • Parcelle de 398 m2 – 4 pl. de parc ext. • Quartier calme en bordure de champs

Réf: 35015

Réf: 35181

Réf: 30274

Réf: 36922

CHF 2'280'000.-

Boulevard des Tranchées 8

CHF 1'590'000.-

1206 Genève

Tél. +41 22 807 33 44

CHF 1'550'000.-

CHF 1'390'000.-

geneve@verbel.ch

www.toutimmo.ch T. 022 307 02 20

G e n e v ee 4 - vv ialul da 4 s evti l al pa ps a re t e amp ep na tr st e m e n t s 4 a v e n d r e Immobilier

24 //

Conseils

GRAND-SACONNEX

ChêNE-bOuGERiES

EXCLUSIVITE – RESIDENTIEL - OPPORTUNITE

Appartement 4 pièces

Villa jumelle contemporaine 160m2 hab., 190m2 utiles

4 VILLAS CONTEMPORAINES

Nouveau à

DRIZE -

(10 min. Centre-ville)

SUR PLANS dès Fr. 1'475'000.dès Fr. 3'700.- par mois devenez propriétaire avec apport 20 % de fonds propres

6-7 PIèCES - HPE + Panneaux Solaires

Grand Séjour lumineux et Cuisine équipée 3 chambres à coucher - 2 bains + Studio lumineux sous-sol. Garage. Cadre enchanteur.

Bucher & Moret

Tél.: 079 203 09 10

A vendre sur plans AïRE

Vue imprenable, plein sud 6 appartements traversants ascenseur à voitures surfaces de 135m2 à 160m2 terrasses de 48m2 à 63m2 Dès chf 1'290'000.-

Grandes réceptions, 3 chambres, 3 salles de bains, studio indépendant au sous-sol. Terrasses 70 m2. Garage double. Parcelle privative de 283 m2. Copropriété de 10'000 m2.

appartement 5.5p 138 m2, rénové, cuisine équipée neuve, 3 bains. Cave et parking double en sous-sol inclus. Fr. 1'140'000.-

Prix Fr. 890'000.-

Prix Fr. 2’300'000.-

t 022 860 11 41 primmo@immarch.ch

Régies membres: Besson, Dumont, Delaunay & Cie SA Daudin & Cie - Régie Tournier

Contact visite Tél. 022 317 07 84 www.grpg.ch

www.immostreet.ch/primmo

BERNEX

Sur le coteau 10 villas contemporaines avec parking couvert surface de 214m2 terrasse sur le toit et jardin Dès chf 1'590'000.-

THôNEX

prOJet aUtOrise 3 magnifiques villas individuelles surface utile de 240m2 terrains de 450m2 à 650m2 chf 1'890'000.-

Cette annonce vous coûterait Fr. 362.90 HT 2 colonnes

VEYRIER-VILLAGE

CHantier OUvert 1 appartement duplex 4 chambres et 2 salles de bains grand séjour et belles finitions avec 2 places de parc en sous-sol 199m2 de surface terrasse de 31m2 chf 1'850'000.-

plan-les-ouates

Cuisine, salon/salle à manger, 2 chambres, salle de bains, wc visiteurs, dressing 80 m2 PPE, loggia 8 m2. Une place de parc en sous-sol.

x 80 mm (NB)

4 immeuble

022 307 02 20

THôNEX

environnement très calme 1 maison style canadien surface utile de 240m2 terrain de 400m2 chf 1’490'000.MCS

SORAL

vue sur la campagne 4 appartements au cœur du village entre 94m2 et 134 m2 de 4 à 6 pièces Dès chf 950'000.-

GRAND – LANCY

Magnifique hôtel particulier de haut standing bénéficiant d'une très bonne situation au cœur du quartier de champel

a proximité du tram 1 appartement de 4,5 pièces 123m2 de surface avec jardin Dès chf 1’090'000.1 appartement de 5 pièces 149m2 de surface, 30m2 de terrasse chf 1'390’000.-

à quelques minutes du centre-ville. Cet immeuble commercial offre plus de 400 m2 et dispose de grandes terrasses et de 3 places de parking intérieures. Conversion possible en logement. Disponible de suite.

022.300.28.28 Place Bourg-de-Four 5 www.bucher-moret.ch

VENTES-EVAluATIONS D’ImmEublES Tél. 058 810 30 13/14 – immeubles@spg.ch w w w. s p g . c h – a l e r t e s m a i l o n l i n e

MCS 3

MCS 2

MCS 1

prix de vente : chf 6’925’000.– SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE

version mobile application et version mobile disponibles Groupe SPG-RYTZ

version mobile

MCS 3

G ENEV E VILLA S

original

 A VENDRE

A P PA RT E M E NT S

original

// 25

NOUS RECHERCHONS POUR UN CLIENT

LES BASTIONS Bel appartement en attique A deux pas de la Vieille Ville, cet appartement traversant de 160 m2 habitables offre 7 pièces dont 4 chambres à coucher et deux salles d’eau. Il comprend de grands balcons totalisant 45 m2. Réf : 20479

CHAMPEL Appartement de 6 pièces en étage élevé Grand appartement d'angle offrant un splendide dégagement sur les toits de la ville, 3 chambres à coucher, grande terrasse, parking. Réf: 20671.

Situé dans une résidence récente de 3 étages, cet appartement offre 142 m2 habitables, 4 chambres et 2 salles d’eau. Une cave et deux places de parking en sous-sol. Réf: 20160.

Prix: CHF 3'300'000.-

Prix: CHF 1'290'000.-

Prix sur demande

CONT

R NTIE

CHA

ACT :

Boulevard Georges-Favon 2 - CH-1211 genève11 -

VER

VEYRIER Appartement de 6 pièces d’angle

ORI

AUT

ORC

IO SAT

w w w. p i l e t - r e n a u d . c h -

dans la région de Bernex/Sésenove, balcon et parking souhaités. Discrétion assurée

tél.: 022 322 92 81

UVE

TIE HAN

Appartement de 4 pièces

ONEX / PaRc bROT

PRESINGE / LOUVIèRE

ONEX / bORd d’aIRE

GENèVE / baLEXERT

2’290’000 CHF

Dès 1’285’000 CHF

1’390’000 CHF

1’740’000 CHF

3 Dernière villa à vendre de 230 m² utiles, 4 chambres et 1 grande terrasse de 50 m² au 1er étage.

Plus que 2 appartements en PPE de 5 pièces. Immeuble au calme en zone de verdure.

Villa Minergie offrant 3 chambres et une surface utile de 157 m². Parcelle de 260 m².

Villa semi-individuelle de 2008, 3 chambres, cuisine entièrement aménagée, garage 2 places.

Informations : Immolac Invest SA

022 807 00 80 | immolac@immolac.ch | www.immolac.ch | Rue du Mont-Blanc 14 - 1211 Genève 1

26 //

GENEVE

VAUD

VILLAS

ET APPARTEMENTS  A

V EN DRE

PETIT-SACONNEX Compagnie Immobilière du Léman

PINCHAT CAROUGE

APPARTEMENTS

GLAND Ref 415753 Eco quartier Eikenott !! Appt neuf 4.5 pièces, 119m2 hab., 3 ch. Minergie-Eco. Fr. 965'000.PERLY Ref 415703 Attique traversant 5 pièces de 113m2, 2 ch., env. calme, résidentiel. Ouest. Fr. 1'190’000.LANCY Ref 410744 Proche École Internationale, attique de 145m2, 4 ch., immeuble récent ! Fr. 1'390’000.MALAGNOU Ref 410579 Spacieux appart. 141m2, au cœur d’un parc, calme, sud, box fermé. Fr. 1'870'000.CHAMPEL Ref 411282 Appart. trav., 147m2, 3 ch. Balcon au calme sud/ ouest. Proche parc Bertrand Fr. 2'050’000.MAISONS GRAND-SACONNEX Ref 413575 Au cœur d’un parc arboré, maison mit. 130m2, 3 ch. Proche Organisations Int. Fr. 1'485'000.THÔNEX Ref 415778 Quartier Petit-Bel-Air! Semi-indiv. 124m2 hab. 3 ch. Vue dégagée, expo sud. Fr. 1'500’000.COPPET Ref 271110 Mitoyenne par garage, 140m2, 3 ch., piscine 2 extérieure, terrain 550m . Fr. 1'690'000.VESSY Ref 415532 Pinchat ! Belle maison mit. de 180m2 hab., 4 ch., calme, proche écoles. Fr. 2'150'000.VESSY Ref 388953 Maison indiv. de 250m2 hab., 4 ch. Quartier résidentiel. Belles prestations ! Fr. 3'200’000.VANDŒUVRES Ref 399021 Proche golf Cologny, magnifique villa de 273m2 hab., 5 ch. Piscine extérieure. Fr. 4'700'000.TERRAIN MIES Ref 400577 Proche lac, terrain plat de 1’500m2, sud. Possibilité de construire 2 villas jum. Fr. 1'990'000.-

www.ci-leman.ch 022 300 59 30

GABB-IMMO

Bernex

Sympathique maison, superbement entretenue, 6 p., 3 sdb.

Prix: Sur demande

Onex

Maison de 19990, 6 p., 2 sdb, terrain 1260m2. Prix: Sur demande

Bernex

Maison villageoise 5 p., calme, 2 parkings, jardin.

charme,

Prix: Fr. 1'390'000.-

Tél. 022 757 28 81 Portable: 078 716 87 23

2 lots surface 145.9m2 PPE Avec 2 garages 1 appartement 4,5 pièces 93m2 rez

Grande villa d’architecte individuelle de 300 m² habitables, avec piscine, 3000 m² de terrain, très calme. Libre de suite. Prix : CHF 7'900'000.-

Tél. 0033 607 55 96 95 multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr

1 surface commerciale 52.9m2 entresol Fin bail été 2014 Prix: CHF 1'300'000.7, avenue Krieg - CH-1208 Genève Tél. 022 839 84 00 - Fax 022 839 84 10 info@regisseursduleman.ch

VANDŒUVRES

Villa avec vue sur le Mont-Blanc Magnifique villa individuelle d’une surface au sol de 723 m2 sur une parcelle de 4'275 m2, construite en 2003 avec des matériaux haut de gamme. La propriété est agrémentée d’un appartement pour le personnel, d’une piscine et d’un pool house.

Prix: CHF 8'900'000.-

Réf. 4053

Renseignement au 022 787 50 02

www.regisseursduleman.ch

Trouvez

enfin votre logement!

Application iPhone gratuite! • Recherches multicritères • Géolocalisation • Contact direct avec la régie

RECHERCHE TERRAINS GE VD

Nous cherchons Terrains à construire canton de Genève et Vaud pour villas ou immeuble(s) SuissePromotion Immobilier SA 9, route Suisse, 1295 Mies Tél. 022 909 14 00 / Fax 022 909 14 40 www.suissepromotion.ch geneve@suissepromotion.ch

www.toutimmobilier.ch

Genev e4 v i l l a s GRAND-SACONNEX

e t

4 A vendre

a p pa rt e m e n t s

// 27

SATIGNY

PARC CHÂTEAU BANQUET

PETIT-SACONNEX

Nouvelle promotion : Les Chocolats 5 4 villas contemporaines, 6 pièces • Surface utile dès 190 m² • Larges baies vitrées, patio, terrasses • Sous-sol excavé, couvert à voitures • Panneaux solaires, géothermie

Charmant appartement de 4 pièces de 101 m² en rez-de-jardin • Cuisine ouverte sur le séjour • 2 chambres, 2 salles d’eau • Agréable jardin de 143 m² • Cave, box

Spacieux 4.5 pièces d’env. 100 m² avec balcons • Traversant, 4ème étage • 2 chambres • Balcons de 11 m² et 5 m² • Situation idéale, immeuble résidentiel

Lumineux appartement traversant de 222 m² • Spacieuses pièces de réception • 4 chambres, 2 salles d’eau • Terrasse de 20 m² et balcon de 8 m² • Deux boxes et une cave

Dès CHF 1’625’000.– (sur plan)

CHF 950’000.– Réf. 21026

CHF 1’350’000.– Réf. 19268

CHF 3’200’000.– Réf. 20226

E ST

Ventes Résidentielles

058 219 02 02 - ventes@regierhone.ch I Genève I Vaud I Valais I www.regierhone.ch

Parfaitement orienté sud-ouest, ce joli appartement de 4 pièces offre une surface intérieure de 101m2, un jardin de 166m2 et une terrasse de 27m2. Hall avec vestiaire, séjour, salle à manger, cuisine, 2 chambres, salle de bains et salle de douche. Au sous-sol, une cave et une place de parking. Réf. 21003 Prix : Fr. 1’150’000.–

GRAND-LANCY 6 PIÈCES TRAVERSANT

Au 3ème étage, à proximité des commodités, lumineux appartement de 6 pièces. 144m2 intérieurs + 2 balcons de 10m2 chacun. Hall d’entrée avec vestiaire, grand séjour, salle à manger, cuisine, 3 chambres, espace bureau, 2 salles de bains et 2 WC. Une cave et un box en sous-sol. Réf. 21266 Prix : Fr. 1’350’000.–

COLLONGE-BELLERIVE EXCEPTIONNEL ATTIQUE

Au dernier étage d’un immeuble de standing, dans une résidence privatisée, exceptionnel appartement de 204m2. Magnifique terrasse de plus de 100m2. 4 chambres et 4 salles de bains. Cave, box et parking intérieur. Finitions au gré du preneur. Livraison septembre 2014. Réf. 21001 Prix : Fr. 2’990’000.–

GRANGE & CIE SA SERVICE VENTE 21-23, CHEMIN DE GRANGE-CANAL | 1208 GENÈVE | TÉL : 022 707 10 50 | VENTE@GRANGE.CH | WWW.GRANGE.CH

www.toutimmo.ch annonces@toutimmo.ch

T. 022 307 02 20

VENTE - APPARTEMENT

Prix : Fr. 1’050’000.–

4 PIÈCES AVEC JARDIN

VENTE - APPARTEMENT

A l’abri des nuisances, dans un environnement campagnard, joli appartement de 4 pièces situé au 1er étage. Surface de 108m2 + balcon de 16m2 orienté sud-ouest. Hall avec vestiaire, séjour, cuisine, salle à manger, 2 chambres, salle de bains, WC et buanderie. Cave et 2 parkings extérieurs. Réf. 21024

SATIGNY VENTE - APPARTEMENT

LE CHARME DE LA CAMPAGNE

VENTE - APPARTEMENT

SORAL

EXCLUSIVITÉ

L’ I M M O B I L I E R R E S P O N S A B L E

28 //

VAUD  VILLA S

 A VENDRE

A P PA RT E M E NT S

VOTRE LIEU DE VIE ET D’ACTIVITÉS – À vendre appartements de 2 ½ à 4 ½ pièces – 69 m2 à 131 m2 avec une surface d’activités indépendantes de 28 m2 à 75 m2 – Dès CHF 435 000.–

www.parallele-le-mont.ch Renseignements et vente : T. 058 445 28 80 www.steiner.ch

GLAND (RV542) Charmant appartement dans petit immeuble, 4 pces, 3 chambres, 124 m2 PPE, calme, centré, 2 balcons, place de parc intérieure + extérieure, cave. CHF 960'000.-

R É G I E S C H M I D Agence immobilière

TANNAY Propriétaire vend 340m2 de terrain avec permis de construire 130m2 surface habitable, lot de 3 PPE, bien situé, hors nuisances. ✆ 076 507 65 49

GINGINS (RV554) Villa jumelle à 5 minutes de Nyon, 6 pces, 4 ch., séjour cheminée, 251 m2 disp., ﬁnitions de qualité, parcelle 1'025 m2, garage, places de parc. CHF 1'430'000.-

NYON (RV555) Au cœur de Nyon, magniﬁque appartement de standing avec terrasse, vastes réceptions, 4 chambres, 3 sdb, 2 parkings intérieurs. CHF 2'885'000.-

FOUNEX (RV559) Agréable et spacieuse villa ind., avec piscine, 9 pièces, 6 ch., 4 salles d’eau, 491 m2 dispo., calme absolu, garage 4 voitures + places parc ext. CHF 3'500'000.-

Régie SCHMID SA, 7, rue de la Morâche - 1260 NYON

Tél. 022 365 17 60

Confiez-nous la vente de votre bien. Estimation gratuite. Discrétion assurée.

E-mail : info@regie-schmid.ch internet : www.regie-schmid.ch

TANNAY

Spacieuse villa individuelle

270 m2 habitables, salon, salle à manger séparée, 5 chambres à coucher, 4 salles d'eau. Vaste sous-sol aménagé. Très lumineuse et beaux volumes. Parcelle 1200 m2. Prix à discuter. Tél.: 022 779 16 31

EYSINS - Attique Bel appartement neuf de 5.5 pièces en duplex et en attique, offrant de beaux volumes et des finitions de très bonne qualité. Deux places de parc intérieures. Fr. 1'490'000.Tél. 022 354 2000 1, rue du Borgeaud - 1196 Gland www.gem-immo.ch - info@gem-immo.ch

3 eé encore quetape: lque disponible s lots s èm

Ce nouveau quartier résidentiel, situé à Vich, bénéficie des charmes du Jura et des agréments du lac Léman. Les habitations seront érigées dans un magnifique cadre de verdure bordé par la rivière de la Serine. • De 1,5 à 6,5 pièces - de 51 à 247 m2 • Dès Fr. 6’500.- / m2 PPE

www.leparcdelaserine.ch

www.toutimmo.ch

Naef Immobilier Nyon SA Rue de Rive 20 - 1260 Nyon 022 994 23 78 promotion.ny@naef.ch

g e 4lo c a u x

v s 4

A l o u e r & a v e n d r e // 29 LOcAL à LOUER Local de plain-pied sur 2 étages 38 m2/étage avec 2 places de parking à Veyrier Fr. 1'520.-

Immobilier S.A.

VERSOIX

2 Bureaux indépendants de 70 m2 Idéal pour professions libérales, médecins, physio, avocats, comptables lumineux, 2 mn de la gare Fr. 1’700.- / mois / bureau

Tél. 078 613 55 50 (de 8h à 17h)

175 m 2 Fr 1’850.-/mois

Contacter CONSTRUCTION PERRET SA au 022.306.17.17 – hacer.toksoy@cpsa.ch

route de MeYrin 300 excellente visibilité

***

DEPÔT SOUS-SOL

A vendre à Satigny

local artisanal de 129 m2 en 1er étage, lumineux et accessible par monte-charge avec box 4 voitures en sous-sol. Hauteur : 3 m - charge au sol : 800 kg/m2 cHF 500'000.-

A vendre QUAI GUSTAve-AdOr

local coMMercial, 3 niveaux.

Quartier des Charmilles

Tél. 022.343.50.31 www.ariex.ch

hôpital la tour et tram 18 à proximité

Face au Jet d’eau Magnifiques surfaces PPe à usage commercial ou habitation de 150 à 300 m2 par niveau

370 m 2 surface divisible dès fr. 382.- / m2 an

Médical, assurance, banque, restauration Minergie - aménagement au gré preneur

chêne-bourg - favre

pyt@heread.ch 0041(0)79 626 30 90

rue de genève 6 - rue du gothard 15 surfaces "Minergie" neuves / renovées

de 100 m 2 à 740 m 2 dès fr. 450.- m2/an

Parkings et dépôts disponibles en souterrain gare ceva / tram 12 à proximité aménagement au gré du preneur

Locaux d'environ 90 m² pouvant servir de bureau, de cabinet médical ou autre. Parking à proximité, transports publics, commerces, proche de toutes commodités. Loyer : CHF 2'250.00 FA : CHF 328.00 Disponibilité : à convenir Vous trouverez notre formulaire d'inscription sur notre site internet : www.realestate.bilﬁnger.ch.

Cette annonce vous coûterait Fr. 113.40 TTC 2 colonnes x 25 mm

Renseignements et visites: Bilfinger Real Estate SA Mme Limame Tél. 022/827.02.05 CH-1227 Carouge widad.limame@bilfinger.com www.realestate.bilfinger.com

www.toutimmo.ch

Surface commerciale d'environ 90 m² au 1er étage

annonces@toutimmobilier.ch T. 022 307 02 20

primmo@immarch.ch 022 860 11 41 www.immostreet.ch/ primmo

actualité

RIVE - PIERRE-FATIo 15

404 m2

Bureaux de standing en étage, au cœur de Genève, très bien distribués par les transports publics. à LOUER arcades

CHêNE-BOURG - GEnEvE 28

59 m2

AVANCHETS - GRAnD BAY

74 m2

Belle arcade située au coeur de Chêne-Bourg à proximité des transports publics.

Arcade en très bon état, bénéficiant d’une belle vitrine située dans le centre commercial des Avanchets. à LOUER bureaux

SAINT-GERVAIS - ISAAC MERCIER

140 m2

Bureaux de standing lumineux, en étage dans immeuble représentatif, à deux pas de la gare et de Bel-Air.

CORNAVIN - CoRnAvIn 12

167.50 m2

Bureaux fermés et open space, lumineux, situés dans un immeuble représentatif.

A vendre à MARTIGNY/VS

HALLE INDUSTRIELLE

RUE DES ALPES

180 m2

Dans immeuble de caractère à 2 pas du lac, bureaux calmes donnant sur le square du Mont-Blanc, parking public à proximité immédiate

EAUX-VIVES - FRAnCK-THoMAS

333 m2

Surface open space en rez inférieur, idéale pour activité de fitness, bien être ou sociétés de services, possibilité de parkings.

Offrant de nombreuses possibilités d’utilisation. Accès autoroutier aisé. A 50 min. de Lausanne. - Terrain 21997 m2 - Bâtiment 10340 m2 - Bureaux 883 m2 - Production/stockage 9457 m2 - Hauteur de 4,5 m à 9,8 m selon la halle

Prix : CHF 6’500’000.Pour renseignements : jean-francois.ladret@upmrapflatac.com

NATIONS - LoUIS-DUnAnT

456 m2

Bureaux à deux pas des nations, idéal pour fiduciaires, onG et missions diplomatiques, nombreux dépôts et parkings. LOCATIONS COMMERCIALES +41 (0)22 319 88 17 Cours de Rive 7 · CP 3753 · 1211 Genève 3 loccom@comptoir-immo.ch

www.comptoir-immo.ch

TOU.FR.PRE-CHE-1 HD.pdf

30 //

16/01/14

09:51

F RA N C E  VILLA S

E T

 A VENDRE

A P PA RT E M E NT S

VILLE-LA-GRAND Agréable appartement 83m2, cuisine équipée, cellier, 3 chambres (poss. 4), séjour donnant sur balcon plein sud, vue verdure, cave, garage, bien situé proche centre au calme. Réf.: 1402 260.000 Euros

0033 450 92 16 44

WWW.TRANSIMMOBILIER.COM

4, rue du Parc - 74100 ANNEMASSE info@transimmobilier.com

"Votre garantie: notre carte professionelle n° T 882/74"

THOIRY

Hors lotissement Maison familiale individuelle de plus de 320m2 hab., 4 ch., beaux volumes sur 2350m2 de terrain clos avec piscine-pool house. Vue Mont-Blanc. Prix 1'250'000 Euros Tél. 0033 609 41 59 40 Tél. 0041 79 202 69 79

A douvAine Mélodie naturelle aux portes de la Suisse

www.toutimmo.ch

La Clef de votre immobilier depuis 43 ans

Les 24 et 25 janvier 2014

GRAND LANCEMENT

AU E V U NO • Appartements de standing du studio au 5 pièces bénéficiant de vues dégagées • Une situation idéale à l’entrée de Douvaine en venant de Genève • A 650 m des commerces, écoles et collège

rendez-vous les 24 et 25 janvier dans l’espace de vente : 96, avenue de Genève - douvaine Ouverture de 10h à 18h

bouygues-immobilier.com

0 810 002 587

Prix d’un aPPel local

* Ces immeubles font l’objet d’une demande de label bâtiment basse consommation énergétique, BBC auprès de l’organisme certificateur Cerqual. R.C.S. Nanterre 562 091 546 - Illustration non-contractuelle. Libre interprétation d’artiste. 12/2013 - cardamone/

+33(1) 55 38 33 63

FRANCE  VIL LA S

A P PA RT E M E NT S

 A VENDRE

// 31

 TERRAINS

VETRAZ-MONTHOUX Très beaux terrains à bâtir, de 1400m² viabilisés, proches centre, exposition plein sud avec vue 180° sur le Mont-Blanc, au calme, libre choix constructeur. Prix : 450'000 Euros

Tél. 0033 607 559 695 multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr

FILLINGES

ANNEMASSE LIMITE GAILLARD

Vue magnifique, chalet 140 m2 hab. sur 2 niveaux + sous-sol. 5 chambres, 2 sdb, 1 cuisine éq. ouverte sur salon et salle à manger avec cheminée. Terrain clos et arboré 1200 m2. DPE : D EUROS 690’000.–

appartement 4 pièces + cuisine équipée 81 m² avec balcon, bon état général. Cave, cellier et parking privé. Idéal investisseurs. A saisir ! DPE : D EUROS 200’000.–

www.agence-ifa.fr

FR-74240 Gaillard T. (0033) 450 87 05 80 E-mail:ifa@wanadoo.fr

Groupe SPG-RYTZ

CRANVES-SALES MAGNIFIQUE TERRAIN Rare à la vente au calme sur le coteau de Cranves-Sales Terrain plat de 1000 m2 Expo sud.

250 000 €

Groupe SPG-RYTZ

ROCHE-SUR-FORON (74800) LE CLOS GILÉA

En centre-ville proche toutes commodités. Apt du T2 au T4 Livraison 1er sem. 2015 Norme : RT 2012 Prix à partir de 175.000 €

PEILLONNEX (74250) FERME ET SES DÉPENDANCES

Ferme partiellement rénovée A 18 km de la frontière Terrain 2185m². Surface hab. 100m² + 400m² à créer Prix : 625.000€

SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS Copropriété récente de bon standing. Attique duplex, 200 m2, terrasse. Prestations de qualité, vendu meublé. DPE : C EUROS 1’300’000.–

www.agence-ifa.fr FR-74240 Gaillard T. (0033) 450 87 05 80 E-mail:ifa@wanadoo.fr Groupe SPG-RYTZ

ST-PIERRE-EN-FAUCIGNY (74800) LE DOMAINE DE LA BORNETTE

Maison T2 au T4D avec jardin et garage Livraison 1er sem. 2016 Norme : RT 2012 / BBC Prix à partir de 165.800 €

Tél.: +33(0)6 13 51 72 36 • +33(0)6 25 74 39 19• fynaroc@fynaroc.com • www.fynaroc.com

0033 450 33 48 50 www.maisons4807.fr

Ensemble, construisons autrement / Tèl. +33 (0) 450 950 333 Groupe ConCeptions immobilières

archamps - belle situation Située dans le hameau de Blécheins votre villa/appartement indépendant de 115 m² environ, 2 salles de bains, 3 chambres, terrasse jardin de 100 m², 1 garage double et 1 place de parking extérieure. prix à partir de 570 000 €

péron - maison ossature bois Votre villa de 120 m² dans un environnement calme et préservé, vue pano. sur les Alpes, vr motorisés, chauffage aérothermie, vmc double flux, triple vitrage, isolation fibre de bois/ouate de cellulose, parquet, espace vie/cuisine 42 m², 5 chambres, 2 sdb. Norme passive 2020 possible, terrain 700 m². prix 555 000 € Hors frais notaire et taxes diverses, vu avec nos partenaires fonciers

archamps - plein centre Votre villa neuve de 135 m² environ, 1 cuisine, 1 salon, 1 salle à manger, 2 salles de bains, 3 ou 4 chambres et 1 garage sur un terrain d’environ 500 m².

prix à partir de 590 000 €

beaumont - opportunité à saisir à moins de 5 min. de la douane de BARDONNEX, proximité école et commerces. Sur des parcelles de 1000 m² viabilisées, votre maison aux normes RT 2012 ou passive de 157 m² hab., clefs en main (aménagements et finitions aux choix du preneur) assurance do, vrd, terrassement... prix à partir de 653 000 € Hors frais notaire et taxes diverses

Groupe ConCeptions immobilières - 432 Avenue mArie Curie - bât AbC2, Allée A - 74160 ArChAmps teChnopôle www.ConCeptionsimmobilieres.Ch - info@ConCeptionsimmobilieres.Com

www.toutimmo.ch annonces@toutimmobilier.ch - T. 022 307 02 20

F RA N C E  VILLA S

VEIGY FONCENEX 2 min douane

Magnifique villa d’architecte, 300m² habitables comprenant 4 chambres dont 2 suites parentales, 2 séjours dont 1 d’environ 60m², 1 cuisine ouverte, 3 salles d’eau… sur un terrain plat avec terrasse de 1685m². Cadre idéal, au calme, villa lumineuse. Prix : 1'740'000 Euros

Tél. 0033 658 00 71 98 / 0033 607 55 96 multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr

CLIQUEZ SUR NOTRE NOUVEAU SITE

32 //

E T

 A VENDRE

A P PA RT E M E NT S

Proche douane de VEYRIER

ANNEMASSE proche Genève

Ancienne maison rénovée avec beaucoup de goût, ambiance chaleureuse, 160m2 hab. env. + annexe aménageable, dans un écrin de verdure de 1700m2 paysagé avec chalet de jardin, abri spa, terrain de boules, piscine. Réf 2003 580.000 Euros

Bel appartement 140m2 se composant d’une cuisine équipée ouverte sur séjour donnant sur une terrasse de 30m2 env., 3 chambres dont une parentale, 2 sdb, garage, garage double, situé dans une résidence récente. A visiter rapidement. Réf 1401 480.000 Euros

0033 450 92 16 44

La Clef de votre immobilier depuis 43 ans

WWW.TRANSIMMOBILIER.COM

4, rue du Parc - 74100 ANNEMASSE info@transimmobilier.com "Votre garantie: notre carte professionelle n° T 882/74"

 TERRAINS Idéal pour frontalier, 15 min de l’entrée d’autoroute pour Genève !

ARGONAY MAGNIFIQUE TERRAIN viabilisé de 1070 m2. Exposition sud Vue montagnes Proche sortie autoroute Annecy nord.

CHOISY Au cœur du village, très beau corps de ferme rénovée avec de nombreuses possibilités d’aménagement, une cuisine équipée, un salon avec poêle à bois, 2 chambres, un garage-atelier, combles aménageables de 80 m2, 800 m² de jardin avec sa terrasse exposition sud avec vue dégagée. Un studio de 30 m² avec son entrée privative. 399’000 Euros FAI

324 000 €

Tél.: 04 50 05 51 85 7 rue Louis Revon - 74000 Annecy

0033 450 33 48 50 www.maisons4807.fr Cette annonce vous coûterait Fr. 272.15 TTC 2 colonnes x 60 mm (noir&blanc)

022 307 02 20

Trouvez...

... enfin votre logement!

Application • Recherches iPhone gratuite! multicritères • Géolocalisation

• Contact direct avec la régie • A côté de moi

www. touti mmobi l i er. ch

20 janvier 2014 – No 618

Rédaction, Administration, Service de publicité: 8, rue Jacques-Grosselin • 1227 Carouge Tél. 022/307 02 27• Fax 022/307 02 22 CCP 17-394483-5 E-mail: annonces@toutemploi.ch

www.toutemploi.ch

Mais qu’est-ce qu’il fabrique? Comment «voir» le Genevois au travail? Un congrès sur les images prises du ciel (earthobservations. org) nous rappelle à propos que la «vue» est une notion souvent trompeuse. Si une photo donne sans mal la couleur du cheval blanc, elle ne dit pas l’âge du capitaine. Encore plus dur de se faire une «image» du monde du travail. Un tour du quartier de Tout l’Emploi – les Acacias – montrera qu’il est plus simple de voir les armées ennemies depuis le ciel que de savoir depuis la rue ce que font des voisins au travail.

n peut guigner par la lucarne des statistiques, des annuaires, des bureaux et des vitrines, on n’aura que des réponses en morceaux. Certes, des brochures officielles expliquent combien de Genevois travaillent dans le primaire ou le tertiaire… et même dans quelle catégorie précise: transports ou horlogerie, par exemple… voire à quel niveau de «direction». Mais ça ne répond pas à la question… pas plus que le nombre de généraux n’aide à saisir l’état des troupes. Le mieux, dans notre cas, est de faire une «coupe» dans le tissu de l’emploi: j’ai donc cherché toute la route des Acacias et la rue Caroline sur local.ch (qui a certes des lacunes). Puis j’ai fait un tour à pied du quartier: certaines activités sautent aux yeux… ce qui ne veut pas dire qu’on sache ce qu’on voit… d’autres se montrent par un panneau à l’entrée… d’autres encore ne se trouvent qu’en ligne… et une ou deux sont secrètes.

L’image vaut-elle sans mots? La route des Acacias est coincée entre le résidentiel et l’indus-

triel: normal qu’on y trouve des bistrots, coiffures et lessives… des boutiques grandes et petites… des salons de meubles. Mais même là, tout n’est pas visible: une coiffeuse est aussi «conseillère en image et couleur», un glacier de qualité est fort isolé, un magasin de tissu est bien caché, et une échoppe vend «tout pour la fête». Les deux ou quatre roues sont très présentes, avec des garages, des boutiques à motards, des ateliers de vélo (ecocycle.ch). Derrière de grandes vitres, côté pair de l’avenue, des machines à courrier, côté impair, des machines pour bijoutiers… pas faites maison. Mais elles ont fière allure, en regard des produits «hi-tech»: dans une ruelle, le café Internet est désert, et la boutique télé, poussiéreuse. Pas loin de là, une spacieuse imprimerie – une vraie, pas un simple logiciel, mais moderne – fait encore entendre son cliquetis. La banque ne se cache pas, et l’une a même un arrêt de tram à son nom, Pictet… mais ses rapports avec la financière du Rhône (qu’elle héberge en face de son mini-musée archéo) ne sont pas

affichés. Vers l’Etoile, on peut tout savoir de l’agence de pub Signature de Luxe (en un mot avec .com), mais on passerait sans la voir, si un divan éventré devant la maison décrépie n’attirait le regard (l’agence est • pas besoin de pause pour poser! pourtant méritante). Pas mal d’immeubles mal écoles d’informatique (comme entretenus, en effet dans le coin, giti-edu.ch), voire d’onglerie. On arrive devant des immeubles en aux boîtes à lettres délabrées. retrait, mais à lire les panneaux, c’est du solide. Les médecins y Soldats de l’ombre sont, avec parfois un mélange Là, on entre chez les mal vus, au des genres, comme ce cabinet sens qu’il faut les chercher pour d’interniste qui recourt à l’hyples voir. Il y a en effet, aux Aca- nose et aux arômes; un autre cias, tout un pôle d’art, en partie fait de la «périnéologie» (bref, hébergé dans les locaux conver- il traite l’incontinence)… il y a tis du «Bat43», comme l’école aussi des labos, et surtout la Créa et une foule d’ateliers de cohorte de tous les métiers péri toute sorte (et même dev.tv). Ce ou pata santé moins voyants: du n’est pas là, mais à l’autre bout, physio au reiki, à la gym. Hors toutefois, qu’on trouve l’école de commerce et sauf la Maison de rock (etm.ch), et pas loin, celle quartier et la Croix-Rouge, les de comédie musicale (acmge- services officiels ou sociaux sont neve.ch); la zone a aussi des assez discrets, d’autant que •

ToUT l’EMploi & forMATioN • No 618 • 20 jANviEr 2014

ce sont souvent des «délocalisés» d’outre-Arve. Seul l’Office cantonal de la statistique est bien «de chez nous», et si Avenir Suisse ou le syndicat IndustryAll ont du coffre, la «Fondation pour la conservation des temples genevois construits avant 1907» n’emploie sans doute pas grandmonde. Les Acacias ont même deux centres religieux – sunnite (ccisg.ch; voir aussi afmg.ch et 12imam.ch… qui va changer de quartier) et scientologue – de plain-pied. L’Hôtel Caroline est discret, mais la Résidence Starling se voit de loin sur les murs. Les artisans du bâtiment ne

• métiers

paient pas de mine, mais sont là en nombre… avec même un dératiseur.

Projet à louer On ne peut finir sans les «cachés»… à commencer par la Poste, qui a fermé. Comme d’ailleurs deux boutiques, portant encore «Artisanat espagnol» pour l’une, et «Etudes et projets», pour l’autre, qui a ajouté «A louer». Le quartier est truffé de courtiers en assurance, liés parfois aux fiduciaires; et il a son lot d’informatique (de gestion ou de graphisme). Peu d’avocats

aux Acacias, mais un détective y fait de l’«investigastion» (sic). D’autres bureaux servent les expats, le voyage, l’emploi. L’import ou le négoce va de l’alimentaire aux roulements à bille. L’agent de l’Université de Moscou et l’agence de mariage Cupidon ne s’affichent pas. Pas vu mais par là, le fantôme de la revue (jadis reine du luxe) Europa Star.

La bosse du succès Il est temps de conclure: ce tour a permis de «voir» toute sorte de métiers, mais sans toujours «savoir» ce qu’ils font. Ceux qui

brassent de la glace ou lavent les vitres sont sans mystère; de même, les coquines de GenevaGirls, qui ont leur siège de ce côté. D’autres, dans les services mais même dans l’industrie, n’arrivent pas à dire en clair – sur leur site Web - ce qu’ils font: les Tapis Chavan font exception. Mais même quand on voit de ses propres yeux, par la fenêtre, les gens à l’écran, on n’en sait guère plus. Et eux-mêmes, savent-ils toujours ce qu’ils font… à part, d’une manière ou d’une autre, des réussites? n Boris Engelson

• c a s p r at i q u e

assurance et activité dangereuse cathy est vendeuse. a ce titre, elle est obligatoirement assurée contre les risques d’accident professionnel et non professionnel. sa passion est le motocyclisme. elle est titulaire d’une licence l’autorisant à participer à des entraînements sur des circuits. en mars 2009, alors qu’elle participait à une séance de pilotage libre, elle a chuté. un autre motard l’a heurtée de plein fouet, au moment où elle se relevait, et elle a été blessée. l’assurance a réduit de 50% ses prestations en espèces, au motif du caractère téméraire de l’entreprise à l’origine de l’accident.

ne entreprise téméraire est celle par laquelle l’assuré s’expose à un danger particulièrement grave, sans prendre de mesures destinées à ramener celui-ci à des proportions raisonnables ou sans pouvoir prendre de telles mesures. La jurisprudence considère comme entreprises téméraires absolues celles qui comportent des risques particulièrement importants, qu’on ne peut pas diminuer (par exemple course automobile de côte ou en circuit, compétition de motocross, combat de boxe ou de boxe thaï). Les activités qui comportent des risques élevés, mais qui peuvent toutefois être limités si l’assuré remplit certaines exigences de sécurité, sont désignées comme entreprises téméraires relatives (par exemple le canyoning, la plongée, l’alpinisme, la varappe, le vol delta). Selon le degré de difficulté et le niveau de risque dans un cas particulier, il n’est

pas exclu de qualifier l’une ou l’autre de ces activités d’entreprise téméraire absolue. La commission ad hoc des sinistres LAA a établi à l’intention des assureurs-accidents une recommandation, laquelle contient une liste des entreprises considérées comme téméraires. Ces recommandations ne lient toutefois pas le juge. Celui-ci doit par conséquent vérifier dans chaque cas les circonstances spécifiques.

Prestation d’assurance réduite en cas d’entreprise téméraire En cas d’accident non professionnel dû à une entreprise téméraire, les prestations en espèces sont réduites de moitié, et peuvent même être refusées dans les cas particulièrement graves. En cas d’entreprise relativement téméraire, le refus ou la réduc-

tion des prestations d’assurance dépend du point de savoir si l’assuré était apte à exercer l’activité et a pris les précautions qui s’imposaient. Le sauvetage de la personne est toutefois couvert par l’assurance dans tous les cas. Le jour de l’accident de Cathy, il y avait un nombre limité de participants et il n’y a pas eu de départ en masse. Par ailleurs, la vitesse n’était pas mesurée et la journée se déroulait sous la surveillance d’instructeurs appelés à vérifier si les participants maîtrisaient leurs engins. Les mesures destinées à limiter les risques ont été prises dans le cas d’espèce. Le Tribunal fédéral a toutefois estimé que ce genre de séances de pilotage donne au pilote la possibilité de rouler bien au-delà des limitations de vitesse qu’impose la conduite sur route. Le risque de chute n’est pas négligeable et le danger particulièrement grand, du moment que plusieurs mo-

tout l’emploi & formation • no 618 • 20 janvier 2014

tos roulent à des distances très rapprochées et à des vitesses élevées. Ainsi, l’accident survenu dans de telles conditions résulte de la réalisation d’un risque inhérent et particulièrement important au genre de manifestation à laquelle Cathy participait. Cette activité a dès lors été considérée comme téméraire absolue. L’assurance était ainsi en droit de réduire ses prestations en espèces. n Nicole de Cerjat, juriste, responsable du service juridique au secrétariat romand de la SEC Suisse, Neuchâtel Société suisse des Employés de Commerce (SEC Suisse) Case postale 3072 2001 Neuchâtel Tél. 0848 810 910 (membres) Tél. 0901 555 717 (nonmembres: Fr. 2.50 / min.).

TOUT L'EMPLOI & FORMATION 20 JANVIER 2014

// 35

 FORMATION

www.tridess.ch Formations sur les logiciels de CAO / DAO Autocad Photoshop 3DStudio max Illustrator InDesign Prenez contact avec nous :

022 557 11 28 - 079 301 82 55 - info@tridess.ch Tridess sàrl - 310 rue de Bernex - 1233 Bernex

Cette annonce vous coûterait

Fr. 300.95 HT 4 colonnes x 38 mm N/B 022 307 02 34

Successeur Fernanda Simao fondée en 1981

FORMATIONS:

Esthétique - onglerie Bien-être - SPA manager Maquillage Tél. 022 311 73 91 www.ecolemp.com

Prochaine édition Formation

Lundi 27 janvier 2014 Informations: T. 022 307 02 34 - annonces@toutemploi.ch

28 1986-2014

SOLDES

WTW 84381 Energie

A+++ Energie

A++ Energie

A++

Energie

Lavage

NoFrost

A+

C A Electrique: 227 kWh/An

Water

10 L

SelfCleaning Condenser

Water

12 L SensitiveDrying System

Essorage

Water

Energie

309 Litres

Energie

A 890.Au lieu de 2’190.10 L

-40%

Essorage

Essorage Séchage Consommation

NoFrost

Séchage

A KGV36VW31

Combiné A Réfrigérateur Volume B utile total:

-40% +

Energie

Essorage

A+++ Energie

SECHE LINGE AVEC POMPE A CHALEUR Capacité variable automatique: 1 à 7 kg Essorage 2 sondes: résultats de séchage très précis SelfCleaning condensor: nettoyage automatique du condenseur Lavage inox 112 Essorage Tambour Litres, structure coussin d’air Consommation: 212 KwH/An Dimensions: H 84.2 x L 59.8 x P 63.6 cm

SelfCleaning Condenser

-20%

Water

12 L

WM 12Q320

REFRIGERATEUR: Volume utile 215 Litres CONGELATEUR: -20% Volume utile 94 Litres Pouvoir de congélation: 7 kg en 24 h Autonomie en cas de panne: 23 h Dimensions: H 186 x L 60 x P 65 cm

SensitiveDrying System

LAVE LINGE FRONTAL 1 à 8 kg Consommation Eau Annuelle : 8700Litres Consommation Electrique Annuelle: 179 kWh Vitesse d’essorage: 400 à 1200 t/mn Dimensions: H 84.8 x L 59.5 x P 55 cm

590.-

Energie

A+++

au lieu de 1’995.-

Energie

790.-

au lieu de 1’625.-

990.+++

Essorage

au lieu de 2’190.Energie

Energie

Lavage

Energie

SMS 40M42 LAVE VAISSELLE 60 cm 12 COUVERTS Consommation Eau Annuelle: 3360 Litres Consommation Electrique Annuelle: 290 kWh Niveau sonore: 46 dB Départ différé: 1-24 h - Affichage du temps restant Dimensions: H 85 x L 60 x P 60 cm

Essorage Séchage

A+++ Energie

A++

649.-

-40% Energie NoFrost

A A+

Energie

-40%

3, rue de Cornavin Tél. 022 738 83 83

-40% NoFrost Energie

A+

SelfCleaning Condenser

1 SensitiveDrying System

Essorage

Essorage Water

AWT 46W430 B 10 L -20% SECHE LINGE POMPE CHALEUR - 1 à 8 Kg ActiveAir Technology - selfCleaning Condensor Consommation A 12CLélectrique: 225 kWh/An

SelfCleaning Condenser Séchage

Essorage Water

2 sondes: résultats de séchage très précis à laine - Eclairage du tambour par LED Dimensions: H 84.2 x L 59.7 x P 63.6 cm

Panier Water

Energie SelfCleaning Condenser

10 L

-20%

Water

12 L SensitiveDrying System

990.-

au lieu de 2’490.-

Energie

SERVICE APRÈS-VENTE ASSURÉ

Tél. 022 786 04 02 Commande par internet: www.famcuisines.ch • info@famcuisines.ch

Ess

A+++ Energie

au lieu de 1’390.-

CORNAVIN

CUISINIERE VITROCERAMIQUE Four Multifonction Pyrolyse 4 foyers Hi-Light Classe énergétique A Porte Froide Programmateur Electronique Dimensions: H 85 x L 60 x P 60 cm

SensitiveDrying System

NoFrost

A+

Lavage

Essorage

EKC 6670AOW

Energie

Lavage

Ess

Séchage

Ess

CHÊNE-BOURG Centre des Trois Chêne

A -40% 2, rue de Peillonnex (angle 33, rue de Genève) Tél. 022 349 NoFrost 12 12 / Fax 022 786 04 06 Energie

A+

SelfCleaning Condenser

Water

10 L Water