Tout l'immobilier Tout l'emploi et formation du 31.03.2014 by Tout l'immobilier Tout l'emploi

Les caves ouvertes toute l’année avec votre pass!

449

offr es

www.vincoeurs.ch

WWW.TOUTIMMO.CH • ACHAT, LOCATION, VENTE • GENÈVE, VAUD, FRANCE VOISINE • HEBDOMADAIRE • 31 MARS 2014 • NO 717 LE PLUS FORT TIRAGE (170 259 EX. CERTIFIÉS REMP/FRP) – LE PLUS GRAND NOMBRE D’OFFRES • TÉL. 022 307 02 20

SPÉCIAL LOCAUX COMMERCIAUX

■ Election du procureur général

Olivier Jornot: «Toutes les infractions doivent être sanctionnées»

Garage Saint Christophe SA

À PARTIR DE FR. 25’900.- (PRIX DE LANCEMENT).

Votre agent officiel 100% Subaru au centre-ville

Page 4 •

Rue des Délices 29 – 1203 Genève Tél. 022 344 74 55

C R É AT I O N , R É N O VAT I O N & VA L O R I S AT I O N D ' E S PA C E S “ C L E F S E N M A I N " Baignoires, Balnéothérapies, Douches, Hammams, Meubles SDB, Robinetteries, Revêtements, Accessoires

En vedette CHÊNEBOUGERIES Surfaces commerciales à vendre Contact: Tél.: 022 839 09 47

CREA Immobilier SARL - 8, rue Voltaire - 1201 Genève - Tél. 022 738 37 36 Le détail de nos produits sur:

• Voir page 25

www.thalassor.ch

CHÊNE-BOUGERIES - À VENDRE

SPÉCIAL FORMATION

Surfaces commerciales situées dans un environnement apaisant, aux rez inférieur et supérieur d’un projet de surélévation, proposant des surfaces PPE de 190 m2, 259 m2 et 276 m2.

Pour changer de métier, il faut perdre un «t» P. 41 •

Livrées brutes tout en bénéficiant de la rénovation complète de l’enveloppe du bâtiment et d’un nouveau système de chauffage.

Les aménagements intérieurs seront au gré et à charge des preneurs. Places de parking en sus. Dès CHF 5800.–/m2

Offres d’emploi: dès p. 42 • No 628

w w w . t o u t e m p l o i . c h

022 839 09 47

www.mvvi.ch

e r b i l e Entré

www.printemps-immobilier.ch

s i a l a p n i ine de Pla

il b o m m i n ique salo

Ouvert au public Offres immobilières Conseils

LOGOTYPE ATON Couleur + noir/blanc + Police

Organisation:

Imagic SARL – Genève

Du 2

a l P a l r u s ve 4 è 1 n 0 e 2 G i a d n m 2 au 24 ier du Gra

Bousingot

apprécie que selon la «Tribune» (17.03.14), les idées parlent, les ordres du jour s’éclusent et les dangers se risquent:

aime bien cette formulation du «Matin» (20.03.14):

Le taux le plus bas négocié la semaine du 24 au 28 mars 2014:

On peut vraiment saluer son sang-froid. trouve que nous voisins rupestes exagèrent un peu («Le Courrier» du 18.03.14):

2,09% A 10 ans

aime bien retourner aux sources. Rien de tel qu’un bon ouvrage de référence comme le Bled, publié par Hachette:

apprécie les fines analyses économiques de la «Tribune» (11.03.14):

Aux dernières nouvelles, l’éditeur aurait corrigé son affiche et reconnu «une légère coquille due à une erreur humaine».

Un virage à 360o, cela équivaut à se retrouver exactement dans la même position. Un effort pour rien, en somme; un peu comme lire la «Julie»… n

tout L’iMMoBiLieR • no 717 • 31 MaRs 2013

Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle Genève-Gland-Saint-Cergue). 170 259 exemplaires certifiés REMP/FRP. Edité par Plurality Presse SA. Paraît le lundi. Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer Coordination: Fiona Perroud Publicité: Donatien Presutti, Patrick Gravante. Publicité France: Alain Godard, Corinne Billet. Maquette: Imagic Sàrl Carouge, Carol Bussinger, Daniel Hostettler, Sophie Hostettler, Philippe Morselli. Flashage et impression: Courvoisier-Attinger Arts Graphiques SA Distribution: Epsilon SA Rédaction, Administration, Service de publicité: Plurality Presse SA, 8, rue Jacques-Grosselin, 1227 Carouge Tél.: 022/307 02 20 - Fax: 022/307 02 22 – CCP: 17-391772-2 E-mail: annonces@toutimmo.ch - Internet: www.toutimmo.ch © Plurality Presse SA, 2014

• ELECTION

■ Election du procureur général

Olivier Jornot: «Toutes les infractions doivent être sanctionnées» Les Genevois choisiront le 13 avril la personnalité qui occupera pour six ans la fonction de procureur général. Créée en 1534, juste avant la Réforme, cette charge est indéniablement la plus prestigieuse du système judiciaire, et probablement de l’ensemble des institutions genevoises. On évoque volontiers l’antique «droit de remontrance» envers le Gouvernement qui semble dès l’origine placer ce magistrat au sommet de la hiérarchie morale genevoise. Deux ans après son élection en remplacement de Daniel Zappelli, démissionnaire, le PLR Olivier Jornot est candidat à cette élection, avec pour adversaire un avocat de gauche, Pierre Bayenet. L’occasion d’un bilan de ces deux années à la tête du Ministère public. pris des décisions auxquelles nous nous tenons, et que mon concurrent critique abondamment. - On vous décrit comme cassant, directif, autoritaire... Et même la gauche semble porter votre action aux nues, au point de ne pas soutenir votre challenger. Comment expliquez-vous cette situation inédite? - Le procureur général n’est pas un animateur. Il doit prendre des décisions et les faire appliquer, tout en respectant l’indépendance des procureurs dans le traitement des dossiers. Je travaille de manière non partisane, et il est de ce fait assez logique que les partis politiques raisonnables me soutiennent, ou ne s’opposent pas à ma réélection. - Le Parquet est réorganisé, travaille d’arrache-pied et - au lieu de protester, démissionner et se

plaindre comme on l’a vécu par le passé -, l’immense majorité de vos collaborateurs suivent le rythme. Quel est votre prochain défi? L’ensemble du Pouvoir judiciaire genevois va-t-il lui aussi devenir efficace, rapide et convaincant? - Je suis directement responsable de l’organisation et de la direction du Ministère public. Les autres juridictions ont leur propre organisation. Je préside par ailleurs la Commission de gestion du Pouvoir judiciaire, qui se charge de l’allocation des moyens consentis par le Grand Conseil. De manière générale, j’estime que la Justice genevoise fournit des prestations de qualité, dans des délais raisonnables en comparaison intercantonale ou internationale. - Le cadre pénal actuel et les moyens dont disposent la Jus-

RESTAURANT - PIZZERIA SPECIALITE ITALIENNES

- Durant des années, on a expliqué aux Genevois excédés par la criminalité de rue et les bandes apparemment incontrôlées qu’on pouvait croiser çà et là que la loi ne permettait pas de les sanctionner, que la Justice était submergée et la police sans moyens. Les dernières statistiques sont parlantes, avec une baisse phénoménale des infractions à Genève. Pierre Maudet et vous avez-vous disposé d’armes secrètes que vous prédécesseurs n’avaient pas? - J’ai pour ma part fait deux constats: que les moyens alloués au Ministère public ne lui permettaient en effet pas de remplir sa mission, et que tous les moyens légaux n’étaient pas exploités. Sur le premier point, j’ai obtenu un renfort de 8 procureurs. Sur le deuxième, j’ai recherché avec mon équipe comment nous pourrions rendre notre action et celle de la police plus efficace. Nous avons

tice et la Police permettent-ils une lutte contre le crime couronnée de succès? - Nous sommes encore loin d’une situation parfaite. Par exemple, le Tribunal pénal est actuellement en état critique de surcharge, raison pour laquelle trois nouveaux juges viendront prochainement le renforcer. Quant à la police, son effectif reste notoirement insuffisant. - Y a-t-il des domaines de la criminalité qui suscitent davantage votre intérêt ou vos inquiétudes? On se souvient que parmi vos prédécesseurs, la criminalité économique ou les infractions routières semblaient «privilégiées». Qu’en est-il pour vous? - Je pars du principe que toutes les infractions doivent être sanctionnées, sans qu’il faille opposer les unes aux autres. Il n’y a pas lieu de «choisir» entre les

Fernando Avolio

Tél. 022 342 08 82 33, rue Saint-Joseph - 1227 Carouge Parking de l’Octroi et de Sardaigne Ouverture : 7/7 de 9 h à 24 h, cuisine chaude jusqu’à 23h30

TOUT L’IMMOBILIER • NO 717 • 31 MARS 2013

• ELECTION

partis, à commencer par le mien. C’est une posture indispensable. Et je m’efforce de ne pas me départir de mon devoir de réserve, même face aux attaques les plus injustifiées. - Vous arrive-t-il de regretter la liberté du secteur privé ou le sel des disputes parlementaires? - J’exerce ma fonction avec une grande liberté. Et les joutes de prétoire valent bien celles des parlements. En plus policé, généralement.

• Olivier Jornot: «Les joutes de prétoire valent bien celles des parlements».

crimes sexuels et le blanchiment d’argent, pour prendre deux exemples. Cela dit, il faut temporairement mettre des accents en fonction de la situation: depuis 2012 la priorité est à la lutte

contre les violences et contre les cambriolages. - Une «campagne électorale» comme celle qui se déroule actuellement peut-elle faire douter

de la justification de l’affiliation politique des magistrats? Le premier d’entre eux ne devrait-il pas se situer au-dessus de la mêlée? - Je m’efforce depuis mon élection de me tenir à distance des

- Si vous aviez le pouvoir de réformer instantanément quelque aspect de la procédure pénale ou du cadre législatif, que feriezvous en priorité? - Strictement rien! Ce sont les réformes que les autorités politiques font dans la précipitation que l’on regrette le plus. Alors une réforme instantanée, surtout pas! ■ Propos recueillis par Thierry Oppikofer

Light Art by Gerry Hofstetter ©

La fenêtre de l’avenir avec protection du climat et design hors pair.

Protection du climat comprise. Votre spécialiste:

83, Route des Tournettes 1256 Troinex Tel. 022 748 47 57 www.charpente-forster.ch

Une véritable et typique bodega galicienne. Vous pourrez y déguster des produits authentiques, tous les jours de 11 h. à 19 h.: Vins de Galice, saucisses, salamis, tapas, chorizo, sandwiches 3, rue Veyrot – 1217 Meyrin

TOUT L’IMMOBILIER • NO 717 • 31 MARS 2013

• IMMOBILIER COMMERCIAL

■ Après le 25e MIPIM de Cannes

Les investisseurs mondiaux reprennent confiance Le MIPIM, Marché international des professionnels de l’immobilier, a réuni près de 21 000 professionnels à la mi-mars au Palais des Festivals de Cannes. L’édition du 25e anniversaire a permis d’enregistrer des signes indiquant que les régions économiquement sinistrées après 2008, l’Europe du Sud en tête, regagnaient les faveurs des investisseurs.

rès de 21 000 participants de 93 pays, dont 4 500 investisseurs, se sont retrouvés à Cannes pour quatre journées intenses de discussions d’affaires et de réunions. Comme chaque année, le stand Lake Geneva Region, regroupant décideurs politiques, économiques et immobiliers des cantons de Genève et de Vaud, ainsi que des départements français de l’Ain et de la Haute-Savoie, a fait le plein. Au dîner de gala organisé par le Grand Genève à l’Hôtel Majestic, on a compté quelque 450 convives. L’absence de tout représentant

du Conseil d’Etat genevois a cependant été déplorée. C’est la conseillère d’Etat vaudoise Béatrice Métraux qui a représenté les Exécutifs du côté suisse, tandis que Bernard Gaud, président de l’ARC-Syndicat mixte (qui regroupe les communes du Genevois français) et le maire de Valleiry Marc Favre parlaient au nom des participants français. «L’économie, l’aménagement, la mobilité et la Région sont directement concernés par cet événement. C’est dommage que les magistrats genevois ne le comprennent pas, ou plus», grognait un banquier. En effet, par le pas-

sé, des gouvernants aussi variés que Philippe Joye, Laurent Moutinot, Carlo Lamprecht, PierreFrançois Unger, Mark Muller, ainsi que plusieurs conseillers d’Etat vaudois, étaient présents au MIPIM. Le rendez-vous incontournable des régions, des projets et des investisseurs est traditionnellement l’occasion, pour les cabinets spécialisés, de publier des rapports. Ceux de 2014 mettent en avant le fait que la plupart des marchés internationaux sont clairement en voie de rétablissement. L’étude Office Investment Market Review conduite par Jones Lang LaSalle

Restaurant Pizzeria Italia

Pour éviter que Pourfiéviter vos nancesque ne vos finanque financesPour ne éviter partent en vos fumée. partent en fumée

Pour éviter que vos finances ne partent en fumée. ces ne partent en fumée. La Mobilière assure aussi La Mobilière La Mobilière assure aussi Mobilière lesLabâtiments. assure aussi lesassure aussi les bâtiments. bâtiments. les bâtiments.

fait état, pour 2013, de 70 milliards d’euros d’investissements dans l’immobilier de bureaux en Europe, soit une hausse de 7% par rapport à 2012. Selon JLL, les investissements dans les bureaux devraient continuer à croître en 2014, stimulés par l’Europe du Sud, l’Irlande et d’autres facteurs tels que l’augmentation des ventes de portefeuilles, l’augmentation des capitaux levés par des fonds de placements immobiliers privés et une hausse de 20% des livraisons de bureaux neufs. L’étude European Capital Markets de CBRE, également

Cuisine traditionnelle française & italienne ******

Claudio De Caprio Conseiller en assurances Claudio De520 Caprio Téléphone 079 25 30 Conseiller en assurances claudio.decaprio@mobi.ch Téléphone 079 520 25 30 claudio.decaprio@mobi.ch

Claudio De Caprio Conseiller en assurances Téléphone 079 520 25 30 claudio.decaprio@mobi.ch

Ouvert le dimanche

Agence générale Genève, Denis Hostettler Rue de la Cité 1, 1211 Genève 11 Agence022 générale Hostettler Téléphone 819 05Genève, 35, Fax Denis 022 819 05 88 Rue de la Cité 1, 1211 Genève 11 geneve@mobi.ch, www.mobigeneve.ch Téléphone 022 819 05 35, Fax 022 819 05 88 geneve@mobi.ch, www.mobigeneve.ch

Tél. 022 819 05 35 www.mobigeneve.ch

• Fabrication de pâtes artisanales Agence générale Genève, Denis Hostettler • Risotto aux bolets servi Rue de la Cité 1, 1211 Genève 11 Téléphone 022 819 05 35, Fax 022 819 05 88 dans la meule de parmesan geneve@mobi.ch, www.mobigeneve.ch • Pizzas au feu de bois • Grand choix de vins italiens

Délicieux poulets à la braise, à l’emporter

3, rue Veyrot – 1217 Meyrin

4, bd des Philosophes 1205 Genève – Tél. 022 328 29 70 Fermé le dimanche TOUT L’IMMOBILIER • NO 717 • 31 MARS 2013

******

Cuisine non-stop de 12 h. à 23 h. 5, Rue du Perron 1204 Genève Tél. 022 311 31 08 www.leperron.ch

REED

• IMMOBILIER COMMERCIAL

• Il est impossible d’ignorer le MIPIM de Cannes, avec ses milliers de projets, ses conférences et une concentration unique d’investisseurs et de décideurs. Tous les acteurs de l’immobilier et les services de promotion économique l’ont compris.

conseil immobilier international, confirme que les pays européens les plus durement touchés par la crise économique de 2008, tels que l’Italie, l’Espagne, le Portugal et l’Irlande, ont connu en 2013 une reprise plus dynamique qu’il n’était prévu avec, par exemple pour l’Irlande, trois fois plus de transactions réalisées qu’en 2012. Le conseil immobilier international Savills estime, pour sa part, que les ventes d’immobilier commercial atteindront 3 milliards d’euros en Irlande cette année. Savills relève par ailleurs que les volumes d’investissements en immobilier de commerce en Espagne ont atteint 850 millions d’euros en 2013 (trois fois plus qu’en 2012) avec

une nette prédilection pour Madrid et Barcelone. La tendance a été confirmée à Cannes par l’affluence permanente enregistrée par les stands de ces deux villes.

L’ombre de l’oncle Sam L’un des grands sujets de discussion dans les allées du MIPIM portait sur le volume des fonds d’actions actuellement levés aux États-Unis et destinés aux actifs européens en difficulté. Entre autres fonds, Starwood Capital aurait réuni quelque 2 milliards de dollars. Selon CBRE, les investisseurs américains sont majoritaires parmi les investisseurs étrangers en Europe, et quasi-

ment la moitié des transactions immobilières commerciales réalisées en Espagne en 2013 ont mobilisé des capitaux américains. Cette semaine a clairement mis en lumière l’orientation résolument internationale des investissements émanant des pays asiatiques. Investisseurs chinois en tête, l’Asie a réalisé des transactions proches de 7 milliards d’euros au cours du deuxième semestre 2013, majoritairement à destination de la Grande-Bretagne. Beijing Construction Engineering Group (BCEG), un groupe de construction et d’ingénierie soutenu par le gouvernement chinois, participait par exemple pour la première fois au MIPIM. Il a officiellement présenté

Stop au

cambriolage • Portes blindées Spheris E130 • Portes blindées Forstyl • Serrures multipoints • Blindages-grilles en fer forgé • Coffres-forts • Armoires ignifuges

COFFRECLÉS SERVICE

11, rue Dizerens – 1205 Genève Tél.: 022 809 56 36

www.coffreclesfavre.ch

Venez visiter notre site et notre showroom

TOUT L’IMMOBILIER • NO 717 • 31 MARS 2013

son partenariat avec l’aéroport de Manchester, le groupe de construction Carillion et le fonds de pension du Grand Manchester dans le cadre de la construction d’un quartier d’affaires estimé à 800 millions de livres sterling autour de l’aéroport. Selon John Forrester, un des responsables du groupe DTZ, les investisseurs se montrent de plus en plus précis dans leurs choix. «La question n’est plus de savoir si l’on investit en Europe ou dans un pays en particulier. À présent, les décisions sont prises en fonction du rayonnement de tel quartier ou secteur d’une ville sur un territoire national. Et je ne parle pas uniquement des métropoles telles que Londres ou Paris, connues de tous». Le MIPIM accueillait également la troisième édition du très apprécié sommet RE-Invest, qui a réuni cette année les représentants de 30 fonds souverains, fonds de pension et assurances parmi les plus importants au monde. À l’issue de ce sommet, les investisseurs se sont déclarés prêts à accroître leur engagement dans l’immobilier, y compris dans des actifs alternatifs tels que l’immobilier médical et le logement estudiantin.

Stratégie des assureurs Le p.-d.g. d’Allianz Real Estate, Olivier Piani, l’une des figures les plus estimées de l’inves- •

• IMMOBILIER cOMMERcIaL

tissement immobilier, a soulevé la question des relations entre compagnies d’assurance, fonds souverains et fonds de pension, à savoir: sont-ils partenaires ou concurrents? Il a expliqué aux participants du MIPIM qu’Allianz s’imposait volontairement un plafond de 250 à 300 millions d’euros investis par projet immobilier. Au-delà, sa société cherche des partenaires. Olivier Piani a confié que la plus grosse difficulté, dans le cadre de tels partenariats, était l’alignement des stratégies à long terme entre les investisseurs. Reflétant la ferme volonté du gouvernement japonais de redynamiser l’économie nationale, d’investir dans de nouvelles infrastructures et d’attirer des capitaux sur son territoire, Motoi Sasaki, vice-ministre japonais de l’Aménagement du territoire, des Infrastructures, des Transports et du Tourisme (MLIT), est venu à la tête d’une délégation record

de 130 personnes au MIPIM. Les sociétés japonaises présentes ont dévoilé pas moins de 120 projets sur la zone d’exposition. Le vice-ministre a indiqué que les investissements d’infrastructures seraient notamment destinés au développement d’un nouveau train ultra-rapide pouvant atteindre 500 km/h, qui transporterait 60 millions d’usagers résidant à moins d’une heure du centre-ville de Tokyo. Profitant de la présence de Motoi Sasaki à Cannes, Reed Midem, société organisatrice du MIPIM, a annoncé le lancement du MIPIM Japon. Ce nouveau salon proposera sur deux jours un programme de conférences et d’événements favorisant les échanges entre professionnels, les 20 et 21 mai 2015 à Tokyo. Le MIPIM Japon rejoint le portefeuille des MIPIM, après le MIPIM UK, dont la première édition se déroulera du 15 au 17 octobre 2014 à Londres.

Le Mayors’ Think Tank, qui a réuni à huis clos plus de 80 maires et responsables de grandes villes, a porté cette année sur le développement durable des villes et la gestion des ressources. Parmi les conclusions de cette édition, les autorités urbaines ont exprimé leur intérêt pour les bâtiments à énergie positive susceptibles d’aider les villes de demain à produire de l’énergie plutôt qu’à en consommer.

Développement durable Le commissaire européen en charge de l’Energie, Günther Oettinger, est intervenu au MIPIM sur les questions d’énergie et d’innovation liées à l’émergence des villes intelligentes, un projet soutenu par la Commission européenne avec un budget de plusieurs millions d’euros. Parmi les thèmes majeurs de ce MIPIM figurait l’innovation au

service des bâtiments et villes intelligentes de demain, mais aussi des nouvelles infrastructures liées au transport, le tout dans une optique d’investissement à plus long terme. «Dans de nombreux pays, investisseurs et propriétaires privilégient davantage la gestion des biens qu’auparavant, remarque Filippo Rean, directeur du MIPIM. Les investisseurs gardent leurs actifs plus longtemps, et donc réfléchissent de plus en plus à la manière dont ils vont gérer et développer leurs biens immobiliers. L’efficacité énergétique du bâtiment, ses connexions avec les réseaux de transport et sa capacité à évoluer dans le temps sont devenues des enjeux majeurs. C’est pourquoi l’innovation, les infrastructures et le développement durable occupent une place centrale au MIPIM». n Vincent Naville

50 entreprises à votre service ! 1’000 techniciens formés, prêts à réaliser et maintenir vos installations 3 TECH S.A.

PIERRE DEL BON S.A.

ALPIQ INTEC ROMANDIE SA

DEVANTIS ELECTRICITE SARL

FELIX BADEL & CIE S.A.

MICHEL DUNAND

FANAC & ROBAS S.A.

JEAN-FRANCOIS BONDAT S.A.

DUPONT SA

N. GARCIA SARL

GEORGES DUSTOUR

JAGGI PHILIPPE

ECOELEC SARL

JEANNERET SA

ELECOM ELECTRICITE S.A.

KAECH S.A.

JEAN-YVES BOURQUIN BOYMOND ELECTRICITE SARL LAURENT CHUARD COELEC S.A. COMETEL S.A.

ELECTRITEC S.A. ELECTRO CONCEPT S.A.

ELTEX ELECTROTELEPHONE S.A. ETAVIS TSA S.A.

LAYDEVANT S.A.

SAVOY S.A.

LOCATELLI MAX S.A.

SCHWITZGUEBEL ELECTRICITE S.A.

MONTANIER ERIC S.A. MICHEL PILET

PIERRE SIMON ELECTRICITE S.A.

PIRKER SA ELECTRICITE

SWISSPRO SR SA

MICHEL PUCHAT

TEAMELEC SÀRL

PAUL PUCHAT SA

TELECTRO FLURY SA

REELSA

VADI DOMINIQUE

KAUZ DIDIER

RHONE-ELECTRA S.A. GENEVE

VERNET S.A.

KREUTZER & CIE S.A.

SALVISBERG ELECTRICITE S.A.

J.KAPPELER S.A.

VERSELEC S.A. WERNLI & GB ASSOCIES SA

Nous encourageons les maîtres d’ouvrage publics et privés à privilégier les entreprises de l’AIEG, qui s’engagent éthiquement et professionnellement, et respectent leurs obligations légales et conventionnelles une Association de la 24, avenue Eugène-Pittard - Case 264 - 1211 Genève 12 - Tél. 022.702.03.04 - Fax 022.702.03.00 - www.aieg.ch

TOUT L’IMMOBILIER • NO 717 • 31 MaRs 2013

• MIpIM

n Débat au MIpIM

aménagement et mobilité: un couple difficile à assortir La tradition, depuis plusieurs années, veut qu’un débat d’actualité soit organisé par le stand Lake Geneva Region à l’occasion du MIpIM de Cannes. Il s’est déroulé cette année à l’hôtel Majestic, devant une petite centaine de professionnels de l’immobilier, de la construction et de la finance, ainsi que plusieurs élus français et suisses. animé par notre rédacteur en chef Thierry Oppikofer, le débat traitait du lien entre mobilité et urbanisme, avec un dialogue entre deux experts: le célèbre architecte et urbaniste français Michel Cantal-Dupart et le très écouté spécialiste genevois de la mobilité Franco Tufo, ingénieur en transports diplômé de l’EpFL et fondateur du bureau de conseil Citec.

près les mots de bienvenue de la conseillère d’Etat vaudoise Béatrice Métraux et du président de l’ARCSyndicat mixte Bernard Gaud, évoquant les problèmes ardus de la circulation et des transports au sein du Grand Genève et au-delà, Michel Cantal-Dupart empoigna le sujet avec verve et énergie: selon l’urbaniste préféré, avec Roland Castro, du président Mitterrand, le dialogue entre aména- • De gauche à droite: Thierry Oppikofer, Franco Tufo et Michel Cantal-Dupart. gement et mobilité est évidemment marqué par une ou tel endroit, cet endroit ne de- les modes de transport à la réa- aujourd’hui, un quartier ni un lité du terrain, qui ne ment pas. immeuble, une ligne de tram ni petite contradiction: l’aména- viendra pas un lieu vivant. Les deux experts sont d’accord un parking, sans chercher la gement ne bouge pas, tandis sur la nécessité – et la difficulté mixité, l’intégration dans la cité, que les transports ont pour but Quadrature du cercle – de trouver l’aménagement et la mobilité intelligente. Certes, de transférer aussi vite et aussi bien que possible des êtres ou Franco Tufo partage l’avis de les infrastructures qui permet- l’idéal serait que chacun habite des marchandises d’un point A à son pré-opinant sur les erreurs tent une osmose entre habitat, et travaille dans le même quarun point B. «Le grand problème commises (gares TGV en plein vie professionnelle, vie urbaine tier. Mais l’exemple de Nyon, des organisateurs de transport, désert rural, lieux de travail inac- et mobilité. Les casse-tête sont quittée le matin par un grand ce sont les usagers. Le fait de cessibles sans voiture, etc.), et nombreux: le métro de Paris est nombre d’actifs allant travailler laisser monter et descendre retient la notion de désir: «Qu’on organiquement indissociable de à Genève ou à Lausanne, tandis des gens, cela retarde l’arrivée le veuille ou non, nous sommes la vie dans la Ville lumière, mais qu’un nombre quasi égal arrive du train, du tram ou du métro!», faits pour bouger», dit-il. La mo- le RER de banlieue est objective- de ces deux villes pour y passer plaisante celui qui, à plusieurs bilité doit donc être gérée, afin ment un échec. A Genève, le ré- sa journée de travail, montre que reprises, a constaté que l’on d’éviter l’étalement des villes, seau TPG est l’un des meilleurs mêler logement et activités, c’est s’entêtait à vouloir placer un lieu le gaspillage de sol et la multi- du monde… mais tout le monde bien, mais penser qu’on obligera de travail ou d’habitation à un plication des trajets pendulaires. le déteste et a l’impression qu’il les habitants à occuper les emendroit – qu’il s’agisse de rase «Durant 30 ans au moins, on ne fonctionne pas. plois créés près de chez eux, campagne ou de centre-ville – a pensé qu’adapter la ville à la Gage d’espoir, les deux spécia- c’est «une conception digne de sans tenir compte d’un facteur voiture était la seule option», listes relèvent que les maîtres l’Allemagne de l’Est», tonne Miclef: les «éléments de désir». Si note Franco Tufo. Aujourd’hui, d’ouvrage, privés ou publics, chel Cantal-Dupart. n les gens ne veulent pas habiter, la préoccupation est de rendre ont intégré cette problémavivre, travailler, échanger à tel son humanité à la cité, d’adapter tique et qu’on ne conçoit plus, François Berset TOUT L’IMMOBILIER • NO 717 • 31 MaRs 2013

• hôtellerie

n Manotel et le «sound design»

Béatrice ardisson révolutionne l’univers de l’hôtel N’vY On a peine à croire que le quatre-étoiles de la rue richemont, appartenant au groupe hôtelier Manotel, ait pu un jour être classique et porter le nom d’epsom. tout l’immobilier (voir les Nos 639, du 2 juillet 2012, et 658, du 10 décembre 2012) a décrit l’avènement de cet audacieuse création. electrique, décalé, décomplexé et inspiré, tel est aujourd’hui le nouvel univers sonore de cet hôtel N’vY, univers sonore créé par Béatrice ardisson. la chaîne Manotel a fait appel aux talents de l’architecte acoustique parisienne pour apporter la touche finale au concept «arty-Cosy-trendy» de son dernier établissement.

uvert en décembre 2012, l’Hôtel N’vY s’inspire de la tendance «boho-chic», où chaque détail a été imaginé pour participer d’un sentiment de bien-être et d’évasion. «Nous souhaitons éveiller les cinq sens de notre clientèle», précise Christine Lamarche, directrice de l’Hôtel N’vY. Après plus d’une année d’existence et avec un taux de 70% de fréquentation, les responsables misent sur tous les moyens pour être au plus près du thème multi-sensoriel. Les chambres baignées de lumière naturelle sont équipées de chromathérapie, les œuvres d’art au rez-de-chaussée de l’hôtel font

référence à des faits marquants de la culture américaine, un parfum tout spécialement fabriqué à base de bergamote et de thé vert flotte dans l’air et les papilles peuvent apprécier la fusion food dans les espaces de restauration. «Il ne manquait plus qu’une composante à ce tableau: un habillage sonore créé sur mesure par une grande spécialiste du Sound Design», ajoute Christine Lamarche.

Une productrice reconnue Grande prêtresse des nuits parisiennes, créatrice d’ambiance

• Béatrice ardisson (à gauche) et Christine lamarche, directrice de l’hôtel N’vY.

VOTRE INSTALLATION éLEcTRIquE NécESSITE uN cONTRôLE ?

Securelec

Un seul partenaire pour toute la région lémanique. Profitez aussi de conseils et expertises dans le domaine de la thermographie et des perturbations.

Faites confiance à de vrais professionnels de la sécurité électrique, Securelec c’est 350 ans d’expérience cumulée !

SECURELEC garde une parfaite neutralité dans l’expertise des installations électriques car SECURELEC ne réalise pas d’installations électriques

Votre sécurité • Notre priorité

Securelec Organisme d’inspection accrédité depuis 2005 SIS112

Case postale 2007 - 1227 CAROUGE - Tél. 022 308 16 20 - Fax 022 308 16 30 - securelec@securelec.ch

Securelec - Vaud

Case postale 297 - 1024 ECUBLENS - Tél. 021 632 80 20 - Fax 021 632 80 25 - securelec-vd@securelec.ch

tOUt l’iMMOBilier • NO 717 • 31 Mars 2013

• HÔTELLERIE

Une playlist décalée

• Jimmy Hendrix trône au N’vY Bar!

sonore pour le petit écran et productrice de compilations à succès telle que «Paris Dernière», Béatrice Ardisson a fait de sa passion pour les univers musicaux un métier. «Tout comme une dé-

coratrice d’intérieur, j’aime choisir les couleurs qui vont habiter le lieu pour transmettre une émotion et faire voyager les esprits», témoigne l’artiste aux multiples facettes. Sa société Ardisong est

«I can’t get no satisfaction» version bossa nova, «Joe le Taxi» en hymne électro, ou encore «Shaft» façon orientale, Béatrice Ardisson aime mélanger les genres et surprendre. «Je suis une grande fan de la musique américaine; concevoir l’identité sonore du N’vY coulait de source et de plaisir», confiet-elle. Après un mois de travail et une playlist qui contient 20 heures de musique, Béatrice Ardisson emmène «l’ouïe du N’vY» à New York, puis au Texas, en passant par la Nouvelle-Orléans, sans oublier de la faire voyager

à travers le répertoire des plus grandes musiques de films dans la version originale. Paris, Londres, Genève: Béatrice Ardisson trouve le bon son et sème l’harmonie un peu partout dans le monde avec ses créations personnalisées et très fun! ■ Diana Fertikh

GROS PLAN

un «bureau de style musical» qui propose des concepts pour des lieux ou des événements; ses réalisations s’appuient sur un logiciel permettant une programmation musicale sur mesure, avec plusieurs variations dans la journée.

Plus de 600 chambres en 6 hôtels Manotel est le premier groupe hôtelier indépendant du canton de Genève, avec une capacité de 610 chambres dans ses six hôtels 3 et 4 étoiles. La société emploie 300 personnes. De 2000 et 2012, le groupe a rénové l’ensemble de son parc hôtelier, pour un montant de CHF 120 millions, créant un univers spécifique à chacun des établissements. www.manotel.com

A l’As du Carreau, Francis Stanga I Atelverre Imperatori SA I Baldacci SA I Bativer SA I Pierre Berndt I BG Stores, A. Bottiglieri I Patrick Bichet, Vitrerie & Stores Sàrl I BK Verre SA I Blatter I Jacques Brenn SA I JP Burgener SA I Alain Cloux SA I Constantin Sàrl I Derigo SA I Hervé Despland Succ. I Franck Pastant I DPS Stores Sàrl I Francis Dragon SA I Gaillard Frères Stores SNC I Joseph Gemmet I Bernard Golay I Patrick Hoeltschi Concept Verre I Lamelcolor Genève SA I Loretti SA I Margairaz & Fils SA I Pierre Rosso Encadrement I Pasqual Stefano SA I Raymond Stefano SA I Sunnystore Fenétrier SA I Verre Déco Sàrl I Vitrerie d’Onex, M. & R. Ricci SA

TOUT L’IMMOBILIER • NO 717 • 31 MARS 2013

La chronique de cgI conseils C e t t e s e m a i n e p a r A n n e H i l t p o l d , Av o c a t e

acquérir une maison encore occupée par des locataires J’envisage d’acquérir une maison pour y vivre avec ma famille, mais elle est actuellement occupée par des locataires. Le vendeur a déjà résilié le bail afin de pouvoir vendre son bien libre de tout occupant et une procédure est en cours. Pourrais-je moi-même résilier le bail et, dans l’affirmative, dans quel délai? Qu’adviendra-t-il de la procédure en cours? (Marianne B., Plan-les-Ouates) contrat de bail convenu entre le locataire et l’ancien propriétaire. Il convient par conséquent d’être attentif et de résilier le contrat de bail pour la première échéance légale du bail après l’inscription au Registre foncier. En effet, avant l’inscription au Registre foncier, le bailleur n’est pas encore propriétaire et la résiliation qu’il notifierait serait nulle. Il existe toutefois une exception à ce principe, à savoir que si la chose louée est acquise lors d’une vente aux enchères, c’est dès l’adjudication que les délais commencent à courir, et non dès l’inscription au Registre foncier. Cela étant, le bailleur qui laisse passer la première échéance légale devra respecter le délai et l’échéance prévus par le contrat.

Démontrer un besoin urgent du bien Pour pouvoir bénéficier de ce privilège et avoir le droit de résilier le contrat de bail de manière anticipée, le nouveau propriétaire doit

cependant invoquer un besoin urgent pour lui-même ou pour ses proches parents ou alliés. Font parties de ces personnes le conjoint, le concubin, les enfants et autres descendants, les frères et sœurs, ainsi que leurs conjoints. On considère que le besoin est

Brèves

a loi prévoit qu’en cas de vente d’un immeuble, le contrat de bail relatif à cet objet passe au nouveau propriétaire avec la propriété de la chose. Tel est également le cas lorsque l’objet est acquis au cours d’une vente aux enchères. La loi prévoit toutefois que l’acquéreur d’un bien immobilier bénéficie du privilège de pouvoir résilier le contrat de bail de manière anticipée. Le nouveau propriétaire a en effet la possibilité de résilier le bail pour le plus prochain terme légal (soit à la fin de chaque trimestre de bail, soit à fin mars, fin juin, fin septembre ou fin décembre s’il n’est pas possible de savoir quand le bail a débuté), en respectant le délai de résiliation légal de trois mois pour les logements. Ces délais sont comptés à partir de l’inscription du transfert de propriété au Registre foncier. Le nouveau propriétaire n’est ainsi pas tenu de respecter les délais et termes conventionnels plus longs qui pourraient être prévus dans le

urgent lorsque, en fonction de l’ensemble des circonstances, on ne peut pas raisonnablement imposer au propriétaire une longue attente pour récupérer l’usage de son bien. Des motifs économiques constituent en général une justification suffisante. Le be-

Délai pour contester un congé Dans un arrêt récent, le Tribunal fédéral a rappelé et confirmé sa précédente jurisprudence au sujet de la théorie de la réception absolue ou relative (4a_471/2013). En droit du bail, la loi prévoit que le locataire qui veut contester un congé ou demander une prolongation de bail doit saisir l’autorité de conciliation dans les 30 jours qui suivent la réception du congé. Le point de départ du délai est donc fixé par la loi, qui mentionne «la réception du congé». La question se pose toutefois de savoir à quel moment est survenue, ou réputée survenue, cette «réception du congé». Le Tribunal fédéral a déjà jugé qu’il convient d’appliquer la théorie de la réception absolue, selon laquelle le délai court dès que la manifestation de volonté (soit le congé) est parvenue dans la sphère d’influence du destinataire ou de son représentant. Lorsque que cette communication est opérée par lettre recommandée, si l’agent postal n’a pas pu la remettre effectivement au destinataire et qu’un avis de retrait a été laissé dans sa boîte aux lettres ou dans sa case postale, le pli est reçu dès que le destinataire est en mesure d’en prendre connaissance au bureau de poste selon l’avis de retrait, soit en général le lendemain du dépôt de l’avis de retrait. La théorie de la réception relative, selon laquelle le pli est réputé reçu à l’échéance du délai de garde, lorsque la lettre recommandée n’est pas retirée par son destinataire, ne s’applique donc pas pour la notification des avis de résiliation ordinaires.

TOUT L’IMMOBILIER • NO 717 • 31 MaRs 2013

• chronique cGi conseils

• respecter les procédures pour une transition amiable.

soin du bailleur ou de ses proches doit par ailleurs être sérieux (il ne doit pas s’agir d’un prétexte), concret (il doit être fondé sur des faits réels) et actuel (il ne doit pas s’agir d’un besoin futur ou hypothétique). L’urgence ne réside pas uniquement dans la situation financière du bailleur. A défaut de l’existence d’un tel besoin personnel urgent, l’acquéreur devra respecter le délai et le terme prévus par le contrat de bail. Le droit de résiliation anticipée

de l’acquéreur n’existe toutefois pas lorsque le contrat de bail fait l’objet d’une annotation au Registre foncier. Dans cette hypothèse, le nouveau propriétaire devra respecter le terme et le délai prévus dans le contrat de bail pour le résilier. Il convient par ailleurs de relever que, bien qu’il s’agisse d’un congé anticipé, le locataire est théoriquement en droit de solliciter une prolongation de son bail. Il s’agit d’une exception au

principe que seuls les congés donnés pour l’échéance peuvent faire l’objet d’une prolongation du bail. En pratique, la prolongation, si elle est accordée, ne devrait toutefois être que de courte durée. En effet, dans la mesure où le bailleur est en mesure de se prévaloir d’un besoin urgent pour luimême ou pour ses proches puisqu’il a été autorisé à résilier de manière anticipée le contrat -, les intérêts du locataire de-

vraient logiquement céder le pas devant ceux du propriétaire ou de ses proches. Dans votre cas, et quand bien même le bail a déjà été résilié par le vendeur, vous pouvez user de cette faculté de résilier le bail, moyennant un délai de 3 mois pour la fin d’un trimestre de bail en principe, une fois avoir été inscrite comme nouveau propriétaire au Registre foncier. Dans le cas d’une éventuelle procédure, il vous faudra rendre vraisemblable votre besoin, ainsi que son urgence. En ce qui concerne la procédure opposant d’ores et déjà le vendeur et les locataires, elle peut continuer. Si le bail avait été résilié au motif (considéré comme valable par les tribunaux) que le bailleur souhaitait vendre l’appartement libre de tout occupant, ce motif restera valable bien que l’appartement ait été vendu dans l’intervalle. En effet, le motif doit exister et doit être valable au moment où le congé est donné, et non au moment où le juge examinera son bienfondé. Vous pourrez par ailleurs vous substituer au bailleur dans cette procédure. n CGI Conseils

Association au service de l'immobilier 4, rue de la Rôtisserie Case postale 3344 – 1211 Genève 3 T 022 715 02 10 – F 022 715 02 22 info@cgiconseils.ch Pour tout complément d'information, CGI Conseils est à votre disposition, le matin de 8h30 à 11h30, au tél. 022 715 02 10 ou sur rendez-vous. Pour devenir membre: www.cgionline.ch

Pour la rénovation de vos parquets. Parquets Humbert met à votre disposition une équipe de professionnels.

27, ch. de Merdisel - 1242 Satigny Natel: 079 904 04 03

TouT l’iMMoBilier • no 717 • 31 Mars 2013

• LES PROJETS DE LA SEMAINE

■ Résidence «Le Clos de Florissant»

Trois villas d’exception, en ville et au calme Deux promoteurs privés genevois ont déniché une perle rare: une parcelle de près de 2500 mètres carrés aux portes de Genève, en haut de Florissant. A ma gauche, le vallon de Conches; à ma droite, l’arrivée en ville par la très cotée route de Florissant. Tout autour du site: de la verdure et des villas cossues. C’est là que sortiront de terre trois superbes demeures, dans le cadre du projet «Le Clos de Florissant», commercialisé par Pilet & Renaud.

e projet a été conçu par le bureau d’architectes Jean-Pierre Niederhauser et sera édifié par sa société-sœur Lago Bat, entreprise générale de construction. En retrait de la route, en pleine sérénité, les trois villas siamoises formeront un ensemble contemporain entouré de généreux espaces de terrasse et de jardin. De fait, ce sont de véritables

hôtels particuliers, des gentilhommières «revisitées» au XXIe siècle par les hommes de l’art et bâtisseurs aux multiples références que sont les collaborateurs du Bureau d’architectes Niederhauser. Deux étages sur rez, quatre vastes chambres avec dressing et salle de bains privative, de grands séjours, une lumière naturelle dispensée par de larges baies vitrées: les

heureux acquéreurs disposeront d’un confort exceptionnel, à un emplacement rêvé.

Triptyque de haut standing La première villa, déjà réservée avant même le lancement du projet, totalise 366 mètres carrés, avec une terrasse de 42 m2 en toiture, un sous-sol de près

de 124 m2 et un terrain prvatif de 343 m2. La deuxième offre près de 362 m2, avec une terrasse en toiture de 32 m2, son sous-sol un peu plus de 117 m2 et le terrain 170 m2. Enfin, la troisième villa correspond peu ou prou à la première, avec les mêmes dimensions mais un plus grand sous-sol (148 m2) et un plus vaste terrain (732 m2). Les vastes sous-sols seront aménageables en toute li-

Piscines enterrées et hors-sol

Construction – Entretien – Equipement

Easy Piscines Sàrl

Genève: 6, rue de la Rotisserie Chavannes-de-Bogis: 5, chemin des Chalets tél.: 022 310 15 32 www.easypiscines.ch – info@easypiscines.ch

Séminaires immobiliers COPROPRIÉTÉ

LE DIABLE EST DANS LES DÉTAILS Mardi 29 avril 2014 de 9 h à 12 h

Renseignements et inscription sur www.cgiconseils.ch / Cours & Séminaires

L’Arc lémanique en un clic! Le réseau des professionnels de votre région

TOUT L’IMMOBILIER • NO 717 • 31 MARS 2013

• LEs pROjETs dE La sEMaINE

• Elégantes et discrètes, les trois villas forment un ensemble harmonieux, idéalement situé.

maine, des parkings souterrains étant évidemment prévus. La gestion économique de l’énergie est assurée par une isolation soignée, des sondes géothermiques et des panneaux solaires en toiture. Clôturé et éclairé, le parc entourant la Résidence «Le Clos de Florissant» assure sécurité et prestige à cet

csm-sa.ch

berté par les futurs maîtres des lieux, qui pourront y faire installer un cellier, une salle de sport ou de billard, une salle de jeux, sans oublier les classiques buanderie et cave à vin. Ces manoirs de ville aux espaces lunineux et généreux disposeront chacun d’un ascenseur. Aucune circulation motorisée ne se fera en surface du do-

ACCOUCHEMENT DIFFICILE : 15 DONS DE SANG

ensemble. Maud Dondain, en charge de ce dossier chez Pilet & Renaud, considère que «Le Clos de Florissant» est «l’un des plus beaux projets résidentiels privés de ces dernières années, dont les atouts seront difficiles à égaler». En effet, concilier de la sorte ville et campagne, proximité immédiate des commerces et

facilités de Florissant-Malagnou, transports publics à deux pas et accès aisé en voiture, sécurité et convivialité, villa et immeuble… Cela paraît digne de la quadrature du cercle, et ce sera pourtant réalisé pour le bonheur de trois futurs propriétaires privilégiés. n François Berset

PROPRIÉTAIRES IMMOBILIERS

Impôts : avez-vous tout déduit ?

Séance d’information : recevez les instructions et la documentation nécessaires 7 avril 2014 à 18h Rue de la Rôtisserie 4, 1204 Genève

nt vena e la CGI, z ! e d n d E isere bre mems économ vou

www.dondusang.ch Le sang a une couLeur. La vie.

www.toutimmobilier.ch

HUG_CTS_ANNONCE 101x100_FEMME.indd 1

28.03.14 10:59

Inscriptions : www.cgionline.ch / Cours & Séminaires Renseignements : 022 715 02 00

TOUT L’IMMOBILIER • NO 717 • 31 MaRs 2013

• les projets de la semaine

n Quartier de la jonction

la Coopérative rhône-arve achève de construire deux immeubles et 42 nouveaux logements

pal pourra accueillir des locaux commerciaux et des bureaux. Le coût global de l’opération est de 30 millions de francs.

Lutte anti-bruit Une des grandes originalités de ce projet harmonieux est la disposition en duplex de tous les appartements de 4 à 6 pièces. Hervé de Giovannini, lui-même très engagé au sein de la Coopérative Rhône-Arve, justifie cette option destinée à limiter au maximum les nuisances sonores de l’incessant trafic automobile de la rue des Deux-Ponts. «Pour lutter contre le bruit de cette ar-

• Hervé de Giovannini (à gauche), architecte du projet, et Charles seydoux, président de la Coopérative rhône-arve.

tère, la plus bruyante de Genève, souligne-t-il, nous avons recentré toutes les pièces habitables sur la cour intérieure située rue des Falaises, alors que sur la façade extérieure, une coursive sert de tampon sonore et tempéré. S-Sencial

onçu par l’architecte Hervé de Giovannini*, le projet s’articule sur deux bâtiments distincts. Le premier, situé à la rue des Deux-Ponts avec sa façade sur le Rond-Point, comprend un rez-de-chaussée avec 6 étages et un en attique. Le second, plus petit, situé rue des Falaises, offre 4 étages sur rez-de-chaussée. Au total, on dispose de 42 appartements, répartis ainsi: 18, situés sur le rue des Deux-Ponts, sont des logements sociaux et d’étudiants et 24, à la rue des Falaises, sont réservés en propriété par étage (PPE) aux coopérateurs. Notons aussi que le bâtiment princi-

buchet

la pose d’un bouquet de chantier est toujours une fête conviviale où se rencontrent les acteurs du projet, l’architecte, les entreprises actives, les ouvriers, sans oublier les représentants de la régie immobilière (ici la régie du mail) associée à la commercialisation. C’était le cas récemment, au rond-point de la jonction, à l’angle de la rue des Falaises et de la rue des deux-ponts, où la Coopérative d’habitation rhône-arve jonction, pilote de ce projet, avait organisé en outre la visite du chantier.

Pour chauffer ces deux immeubles proches du standard Minergie, on a opté par un chauffage au sol dans tous les appartements, alimenté par une chaufferie au gaz. La ventilation des appartements s’effectue avec récupération de la chaleur ambiante. Enfin, des panneaux solaires thermiques fournissent 30% de l’eau chaude ménagère. Quant au chauffage des bureaux, le choix s’est porté sur des convecteurs connectés au réseau central des deux immeubles. L’été, de l’eau froide injectée dans le système servira à tempérer les locaux. L’arrivée des premiers résidants est attendue pour la fin de l’année 2014; l’installation se poursuivra dans le courant 2015. n Jean-Pierre Buchet

• le choix d’éléments en verre allège la façade de la rue des deux-ponts. toUt l’immoBilier • no 717 • 31 mars 2013

(*) On lui doit de nombreuses réalisations pour le compte de Coopératives d’habitation. C’est le cas pour le Pommier au Grand-Saconnex, Les Ouches aux Charmilles (pour la Codha), ainsi qu’à Cressy, sur la commune de Confignon (pour la Coopérative Rhône-Arve).

• les projets de la semaine

n «le pré-du-Couvent»

nouvelle promotion de standing au cœur de la Gradelle piloté depuis 2005 par le groupe Gilliéron, le projet de nouveau complexe immobilier «le pré-duCouvent» se compose de trois blocs d’immeubles, totalisant 65 logements type Hm, 110 logements destinés à la vente en ppe, ainsi qu’un centre commercial à louer ou à vendre d’une surface de 1921 m2 avec 41 places de parking. le chantier débute en avril 2014 et la livraison du projet est prévue pour fin 2016.

• Un ensemble qui s’intègre bien dans le paysage.

Un quartier d’avenir Desservi par trois lignes de bus et à proximité de la gare CEVA

des Eaux-Vives, «Le Pré-duCouvent» garantit aux résidents propriétaires et locataires un choix complet en termes de mobilité. «Pistes cyclables, chemins piétonniers, transports en commun ou encore véhicule privé, cette promotion propose les avantages uniques d’une planification qui autorise tous les moyens de se déplacer», précise à nouveau Christophe Gilliéron. La nouvelle ligne verte des TPG, 100% électrique, fait également partie du réseau de mobilité autour de ce nouvel ensemble résidentiel de haute tenue.

Des habitations mixtes de qualité Dessinés et conçus par le Bureau d’architectes J. Cerutti, les trois immeubles, répondant aux

standards énergétiques supérieurs, forment un ensemble rationnel, ouvert sur l’extérieur, qui conjugue luminosité, design et élégance. Idéalement placés par rapport à la course de lumière, les larges balcons et les intérieurs contemporains augmentent la qualité de vie des espaces de chaque résidant. La disposition des immeubles, dont deux sont en quinconce et le troisième décalé et perpendiculaire aux précédents, permet des vues dégagées sur le paysage champêtre. «Le projet du «Pré-du-Couvent» répond aux besoins prépondérants de la population, avec une majorité de 4 pièces (plus de 60% du programme) et de 5 pièces. Nous sommes très fiers de cet ensemble, qui démontre qu’il est possible de proposer des logements et de très bon standing en zone de dévelop-

toUt l’immoBilier • no 717 • 31 mars 2013

pement à des prix extrêmement attractifs, puisque le prix de vente moyen au m2 se situe à CHF 5700.-», conclut Christophe Gilliéron. n Diana Fertikh Contact: Gs Courtage – 8, rue le Corbusier 1208 Genève – tél.: 022/347 21 21

GROS PLAN

ituée à l’angle des chemins de la Gradelle et du Prédu-Couvent, cette nouvelle promotion «Le Pré-du-Couvent» s’élèvera sur une magnifique parcelle verdoyante de plus de 15 000 mètres carrés. «Ce projet a été conçu autour de la tranquillité et du bien-être et place la ville dans un arrière-plan, accessible et discrète», nous confie Christophe Gilliéron, responsable de la commercialisation du projet. Les surfaces commerciales reliées aux deux principaux bâtiments offrent également la possibilité de faire des achats à proximité de la résidence, toujours dans une ambiance dégagée des encombrements et du bruit.

en chiffres BÂtiment a 31 mètres de hauteur rez-de-chaussée + 7 étages et 2 attiques 83 appartements dont 18 en ppe et 65 en Hm BÂtiment B 37 mètres de hauteur rez-de-chaussée + 9 étages et 2 attiques 57 appartements en ppe BÂtiment C 21 mètres de hauteur rez-de-chaussée + 4 étages et 2 attiques 35 appartements en ppe

En plein centre de Carouge, bureaux de 100 m2 au rez inférieur d’un petit immeuble de 3 étages. 2 pièces indépendantes avec sanitaires et une kitchenette. Une place de parking. Disponibles de suite. Loyer : Fr. 2’500.– + charges soit Fr. 300.–/m2/an

CENTRE-VILLE RUE DU MONT-BLANC 19

Bureaux de 92 m2 sis au 2e étage d’un immeuble situé à 30 mètres de la gare et de toutes commodités. Spacieux hall d’entrée, 4 bureaux, cuisine équipée et wc. Disponibles : 01.08.2014. Loyer : Fr. 5’200.– + charges soit ~ Fr. 680.–/m2/an

RIVE DROITE QUAI DU MONT-BLANC 19

Arcade climatisée de 22 m2 dans le lobby du luxueux complexe du Grand Hôtel Kempinski, à proximité des grands hôtels et de toutes commodités où diverses enseignes prestigieuses sont installées. Disponible de suite. Loyer : Fr. 7’000.– ch. comprises soit ~ Fr. 3’820.– /m2/an

CENTRE-VILLE COURS DE RIVE 2

Lumineux bureaux de 270 m2 situés au 5e étage d’un immeuble avec ascenseurs, à deux pas de toutes les commodités directes. Entrée, 10 pièces, salle informatique, 2 kitchenettes et 3 wc. Disponibles : 01.07.2014 Loyer : Fr. 12’400.– + charges soit ~ Fr. 550.– /m2/an

LOCATION - BUREAUX

PLACE D’ARMES 19

LOCATION - ARCADE

CAROUGE

4 A louer

LOCATION - BUREAUX

g e n e v e 4lo C A u x

LOCATION - BUREAUX

18 //

GRANGE & CIE SA SERVICE LOCATION 21-23, CHEMIN DE GRANGE-CANAL | 1208 GENÈVE | TÉL : +41 22 707 10 10 | LOCATION@GRANGE.CH | WWW.GRANGE.CH

Lieu

Type Etage Surface

Descriptif

Loyer

Eaux-Vives

Locaux

Rez inf.

env. 38 m2

Petite surface très lumineuse à aménager au gré du preneur.

CHF 285.-/m2/an

Servette

Arcade

Rez

env.

Belle arcade au cœur du quartier des Lilas et proche commerces

CHF 403.-/m2/an

2ème

env. 233m2

A VOIR ! Bureaux complètement rafraîchis, bien équipés et climatisés

CHF 490.-/m2/ an

320 à 655m2

Surface artisanale avec monte charge, aménagement au gré du preneur CHF 150.-/m2/an

Arquebuse 12 Bureaux

68m2

Satigny

Locaux

2ème

Alfred-Vincent

Bureaux

5 niveaux env. 1'070m2

Centre-ville

Bureaux

5 niveaux env. 1'100m2

Une adresse de prestige pour vos futurs bureaux

Sur demande

Bastions

Bureaux

8 niveaux env. 1’980m2

Immeuble administratif pour activité bancaire et trading

Sur demande

Quai de la poste Bureaux

4 niveaux env. 3'400m2

Unique opportunité, quartier des banques, locaux High tech

CHF 710.-/m2/an

5 niveaux env. 4'800m2 PRaNGINS

Immeuble de standing. Surface disponible dès 330m2, nombreux park. GENOLIER

Sur demande GLaNd

va u d

Florissant NYON

Bureaux

Magnifique attique, d’env. 168 m2 + vaste terrasse d’env. 125 m2, 3 chambres. Très belles finitions. Cave, cave à vin, carnotzet, garage. CHF 2’180’000.–

Bureaux haut standing, surface dès 90 m2. Parkings

vaud

A C T:

T CON Damien MIGUET

vaud

CHF 650.-/m2/an va u d

Vue sur le lac et les Alpes. Propriété individuelle de 5.5 pièces, Appartement traversant de Spacieuse villa de 9 pièces avec véranda surface habitable 3.5 pièces + cuisine, d’env. 100 m2 m2 avec piscine, terrasse. d’env. 180 m2. Spacieux jardin avec + ine grenier nv. 47Environnement use +d'ebalcon. e lum ad arc te cet ur po ix cho de terrasses. Commodités à proximité. calme. 2 places de parc en sus. cement très calme. plaSituation A proximité de la gare - Emssage CHF 1’590’000.– CHF 760’000.– F 3'500.pa CHFCH2’690’000.–

COUP DE CŒUr dans une zone de grand

Locations commerciales Tél. 022 322 92 39 damien.miguet@pilet-renaud.ch - www.pilet-renaud.ch

Groupe SPG-RYTZ

www.toutimmo.ch T. 022 307 02 20

AVANCHETS

LIOTARD

SAINT-GERVAIS

HYPERCENTRE

ARCADE 74 m2

BUREAUX 57 m2

BUREAUX 140 m2

BUREAUX 153 m2

Centre commercial de quartier / Arcade en excellent état / Pas de restauration.

Bureaux rénové / En rez inférieur / Dans bel immeuble.

Entièrement rénovés / 5 bureaux fermés / 2 blocs sanitaires / kitchenette.

Entièrement rénovés / Immeuble de standing.

Loyer sur demande

Loyer : Fr. 1'500.-

Loyer sur demande

Loyer sur demande CORNAVIN

RIVE

Dans le cadre du relogement de locataires Nous recherchons en zone artisanale et industrielle BUREAUX 160 et 205 m2 De standing / Réception ouverte bureaux fermés / Grande salle de conférence.

DES ATELIERS/BUREAUX/DéPôTS De 150 à 600 m2

Loyer sur demande ALPES

BUREAUX 167 m2 Bureaux lumineux dans immeuble représentatif / à deux pas de la gare. Loyer sur demande

SECHERON

RIVE

MONT-BLANC

BUREAUX 180 m2

BUREAUX 232 et 281 m2

BUREAUX 77, 161 et 295 m2

BUREAUX 404 m2

Dans immeuble représentatif / à 2 pas du lac / Parking public à proximité immédiate.

A proximité immédiate du nouveau pôle de compétences biotech de Genève / Disponible immédiatement.

Surfaces rénovées / Immeuble représentatif / Disponible automne 2014.

Bureaux de standing / En étage / Centre-ville.

Loyer sur demande

De Fr. 320.- à Fr. 370.-/m2/an

Loyer sur demande

Fr. 550.-/m2/an

NATIONS

BUREAUX 456 m2 Beaux bureaux en bon état / Idéal pour fiduciaires, mission et ONG / Possibilité de dépôts / Parking. Fr. 480.-/m2/an

VIEILLE VILLE - à LOUER OU à VENDRE

CONCHES

PLAINPALAIS

SURFACE ATYPIQUE DE 590 m2

BÂTIMENT ADMINISTRATIF 680 m2

Beaucoup de charme pour cette surface sur 2 niveaux.

Totalement indépendant / Poss. 300 m2 dans pavillon annexe avec auditorium 128 m2 / Compactus / Cafétéria / Parkings.

Bâtiment indépendant en cours de rénovation totale / Open space / Bureaux fermés / Salle de conférence / Parking.

Loyer sur demande

loccom@comptoir-immo.ch · Tél. + 41(0)22 319 88 17

Cours de Rive 7 · CP 3753 · 1211 Genève 3 · www.comptoir-immo.ch

BÂTIMENT 714 m2

g e n e v e 4lo c a u x

immobilier d'entreprises

Arcade

bureaux

Fr. 1'367.-m2/an + charges

bureaux de qualité au cœur du quartier des affaires. Dès Fr. 875.-/m2/an + charges

rue thalberg 2 ■ 285 m à deux pas du lac ■

proche gare de Cornavin

■

disponible de suite.

bureaux très lumineux au 3ème étage d’un immeuble avec vue sur le lac. Fr. 506.-/m2/an + charges

Vieille Ville rue puits-st-pierre ■

belle arcade de 187 m²,

■

au cœur de la Veille Ville,

■

à deux pas des rues basses,

■

disponibilité à convenir.

Fr. 7’079.- + charges

entreprises@brolliet.ch

A L’AÉROPORT

en mal de locaux ?

SURFACES DE BUREAU À LOUER

Immobilier S.A.

VERSOIX

DANS LE CENTRE SWISSAIR-IATA Tour A: 1er étage, côté Salève

Arcade

ProChe gDs hôtels

rue du rhône ■ magnifiques surfaces de 277 à 1’724 m2 ■ prestations de haut standing ■ bureaux séparés et open space.

+41 (0)22 908 23 06

immobilier d'entreprises

bureaux

Centre-Ville

www.brolliet.ch

Centre-Ville

Une adresse de prestige pour cette magnifique arcade.

immobilier d'entreprises

www.brolliet.ch

immobilier d'entreprises

rue du rhône 2 ■ 237 m en duplex, grandes vitrines ■ A proximité de prestigieuses enseignes ■ parking du mont-blanc à deux pas

4 a vendre et a louer

www.brolliet.ch

20 //

170 m2

Tour B: 1er étage, traversant 2ème étage, côté Salève 2ème étage, traversant 5ème étage, côté Salève Date de disponibilité

908 m2 291 m2 300 RouTe de meYRIn 700 m2 face a l'hôpITal de la TouR excellenTe vIsIbIlITé 385 m2 ascenseur - 3 niveaux - neufs à convenir 2 fr 2'800'000.370 m Sur le site de l'aéroport de Genève location fr. 11'700.-/mois Les locaux sont modulables, remis prêts à recevoir l’aménagement mIneRGIe - aménagement gré preneur des utilisateurs. A LOUER primmo@immarch.ch 022 860 11 41 Équipements de base, sanitaires, faux planchers, faux 200 m2 - 230plafonds, m2 www.immostreet.ch/ primmo moquettes, boîtes de répartition électrique par secteur. 300 m2 - 450 m2 A la demande, space-planning, service de Centre courrier, service de Situation Swissair Au pied de l’avion, sur le quai de la gare, Surfaces administratives de standing, nettoyage, service téléphonique personnalisé 24/24, service dede l’autoroute. à l’entrée open-space, climatisées, aménageables L’immeuble offre toutes facilités, selon les spécificités de leurs utilisateurs. déménagements. réception,service de courrier, Renseignements et visites : 022 799 30 91

Renseignements : Avireal SA, Suisse Romande avireal Sa, Suisse Romande +41 22 799 30 91 - geneva@avireal.com

29-31 Route de l'Aéroport - CP 776 - 1215 Genève 15 Fax +41 22 799 30 08 Tél.+41 22 799 30 91 www.avireal-gva.com Info@avireal.com

plate-forme téléphonique.

Total Facility Management

BUREAU de 70 m2 Idéal pour professions libérales, médecins physio, avocats, comptables lumineux, 2 mn de la gare Fr. 1’700.-/mois *** DEPÔT SOUS-SOL 175 m 2. Fr. 1’850.-/mois

Tél. 022.343.50.31 www.ariex.ch

À LOUER

HYPERCENTRE

NATIONS

VÉSENAZ CENTRE

Fusterie 5 Locaux de 323 m2 Sur la rive gauche, proche du quartier des banques, surfaces en duplex avec un accès privatif au rez-dechaussée, composées d’un open space, bureaux, salle de conférence, cafétéria, sanitaires et douche. Possibilité de mettre une enseigne sur emplacement stratégique.

Fusterie 5 Bureaux de 78 m2 Bureaux lumineux et calmes au 7e étage d’un immeuble commercial, ils sont composés de 2 grands bureaux, d’un open space et d’une cuisine. En excellent état, idéalement situés sur la rive gauche, proche du lac, des rues basses et de toutes les commodités.

Vignes 2 Surface de 103 m2 Bureaux très lumineux au rez d’un bâtiment résidentiel situé dans un quartier cosmopolite et verdoyant, proche des Nations-Unies et de l’aéroport. Possibilité de louer un dépôt en sous-sol de 29 m2 pour CHF 362.– mensuels en sus.

Thonon 46 – 3 Arcades dans Centre Commercial Au cœur de Vésenaz, l’architecture du centre dispose d’une verrière et d’une décoration innovante, offrant luminosité et clarté. Réalisé selon les normes Minergie, il accueillera des enseignes de qualité. Ouverture le 4 juin 2014. Plus que 3 arcades disponibles.

Prix au m2/an : CHF 600.–

Prix au m2/an : CHF 5850.–

Prix au m2/an : CHF 325.–

Prix au m2/an : de CHF 450.– à 500.–

LE GRAND-SACONNEX

LES NATIONS

MEYRIN

VÉSENAZ CENTRE

Taverney 15 Locaux de 125 m2 Bureaux dans un immeuble résidentiel du quartier diplomatique près des Organisations Internationales. Locaux composés de deux bureaux et d’un open space. Au calme, proche de toutes les commodités, de l’aéroport et de l’autoroute. Place de parking en sus.

Giuseppe-Motta 31-33 Bureaux de 303 m2 et 1361 m2 Exceptionnel ! Proche du Palais des Nations-Unies, ces bureaux jouissent d’un emplacement stratégique au cœur des Organisations Internationales. Immeuble de grand standing à l’architecture moderne, aménagement de haute qualité. Places de parking en sus.

Grand-Puits 40 Plateau de 1035 m2 Situé en zone industrielle, proche de l’aéroport, de l’autoroute, ce local très lumineux avec montecharges et belle hauteur de plafond est divisible à partir de 300 m2. Livré en open space à aménager selon vos besoins. Activité tertiaire non autorisée. 9 parkings à CHF 120.– en sus.

Thonon 46 3 Surfaces administratives Dans un immeuble de haut standing avec vue sur le lac, livrable en mai 2014, surfaces équipées de plancher technique et entièrement vitrées. Elles seront livrées en open space permettant ainsi un aménagement personnalisé. Locaux de 158 m2, 265 m2, 298 m2 disponibles.

Prix au m2/an : CHF 303.–

Prix au m2/an : CHF 490.–

Prix au m2/an : CHF 203.–

Prix au m2/an : selon surface.

Tél. 022 839 09 79

commercial@moservernet.ch • www.moservernet.ch

22 //

g e n e v e 4lo c a u x

4 a vendre et a louer rue de genève 6 - chêne

arcade neuve 90 m2 fr. 3'500.- /mois dépôt 113 m2 fr. 1'420.- /mois dépôt 62 m2 fr. 780.- /mois

primmo@immarch.ch 022 860 11 41 www.immostreet.ch/ primmo

Quartier Florissant

Vieille Ville Belle arcade en parfait état, et bien louée. Rendement brut 5,11%. CHF 2'200'000.Tél.: 022 855 01 17

votre adresse vieux-chêne !

Bureaux à louer - Rue Le-Corbusier

• 155m2 de plain-pied • Salle de conférences équipée d'un écran géant avec bimer et accès TV • A proximité des grands axes routiers

Immeubles de standing

• Centre-ville accessible en transports en commun

Zone aéroport

• La tranquillité dans un cadre privilégié • Possibilité de parkings Prix de location à discuter

022 704 19 00 www.regies.ch

locaux independants neufs 225 m2 fr 9'300.- / mois gare ceva / tram 12 / p aménagement au gré du preneur primmo@immarch.ch 022 860 11 41

www.immostreet.ch/ primmo

International Center Cointrin Bureaux de 133 m² au 3ème étage Bureaux de 264 m² au 2ème étage Bureaux de 329.5 m² au 1er étage www.icc-geneve.ch World Trade Center II Bureaux de 24 m² au 4ème étage Bureaux de 60 m² au 2ème étage Bureaux de 840 m² au rez-de-chaussée www.tradecenter-geneve.ch Sabine Bernet, tél. 022 710 76 43 sabine.bernet@privera.ch ImmoScout24-Code: 2024314

Lyon 87

fLoRISSAnT

11-13

Loué 1’000 m2

Disponibilité 01.04.2014

Reste 1’500 m2 Genève Rive DRoite

pRoche De l’éGlise Russe

Magnifiques bureaux en attique et au 6e étage de 2’500 m2, disponibles en plusieurs lots dès 313 m2.

Bureaux de prestige. 4’839 m2 d’un seul tenant ou par lots de 328 m2, 425 m2, 1’221 m2 et 1’644 m2.

à quelques minutes du centre ville et de la gare Cornavin. Belles finitions, air rafraîchi, kitchenettes, parkings en sous-sol. Centre commercial à 20 m.

106 places de parking.

Prix dès CHF 480.– / m2 SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE Contact : francois.delaite@spg.ch +41 (0)58 810 31 71

www.spg.ch

Prix dès CHF 640.– / m2 SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE Contact : francois.delaite@spg.ch +41 (0)58 810 31 71

www.spg.ch

Groupe immobilier

spg-rytz

Université 5. Dans un magnifique immeuble du XIXe siècle entièrement rénové, trois surfaces de 200 m² environ au 3e, 4e et 5e étage. Dépôts et places de parc disponibles. Dès CHF 770.– /m² www.spg.ch

T. 058 810 31 70

Pont-de-Ville 13. Très beaux bureaux de 85 m² au 1er étage. Idéal pour un studio photo. Proche de toutes commodités. CHF 211.– /m² www.spg.ch

T. 058 810 31 70

T.-Flournoy 3. Au cœur des EauxVives, jolie arcade de 67 m² env. rénovée entièrement. Idéal pour activité paramédicale, graphiste ou commerce de proximité. Disponible avril 2014. CHF 500.– /m²

www.spg.ch

T. 058 810 31 70

Lyon 109-111. Dernières surfaces de 454 m² et de 526 m² au 3e étage d’un immeuble High Tech. Proche centreville et des axes autoroutiers. Idéal pour activité artisanale et/ou industrielle. Dès CHF 340.– /m²

CGB Mistral. Bureaux divisibles dès 280 à 10’000 m² env. Lumineux, neufs, faux-plancher, faux plafond. Localisation idéale proche de l’aéroport, transports publics à 20 m, commerces à proximité immédiate. CHF 340.– /m²

www.spg.ch

T. 058 810 31 70

Pont-d’Arve 2. Belle arcade d’environ 100 m² au rez-de-chaussée d’un joli immeuble, comprenant deux espaces, idéal pour un salon de coiffure et petite manucure. CHF 394.– /m²

Alpes 9. Beaux bureaux de 180 m² au 1er étage traversant. Vue sur le square du Mont-Blanc et le jardin des Alpes. Très bel immeuble représentatif. Parking public à proximité. CHF 550.– /m²

Gustave-Ador 50. Beaux bureaux de 170 m² environ au rez-de-chaussée. Grande salle de conférence, cuisine équipée, double sanitaires et local IT. Belle hauteur sous-plafond, parquet ancien et air rafraîchi. CHF 720.– /m²

www.spg.ch

T. 058 810 31 70

Genève 125. Au rez-de-chaussée d’un immeuble moderne, beaux bureaux traversants de 147 m² env. divisés en trois bureaux indépendants et d’un open space. Salle de conférence. Proche des transports publics. CHF 300.– /m²

Vermont 9A. Surface lumineuse de bureaux de 132 m² env. au 1er étage d’un petit immeuble au calme. Proximité des transports publics et commerces.

www.spg.ch

T. 058 810 31 70

Rois 4. Magnifique arcade de 92 m² environ située dans le quartier de Plainpalais, proche des rues basses et du quartier des banques. Totalement rénovée. Rue passante et desservie par le tram. CHF 500.– /m²

CHF 300.– /m² T. 058 810 31 70

T. 058 810 31 70

Ferney 207. Plateau de 587 m² ainsi qu’une réception de 30 m² dans un bel immeuble proche de l’aéroport et de l’autoroute. Mix entre open space et bureaux cloisonnés. Plus de 40 places de parc. CHF 450.– /m²

Gland. Bureaux d’env. 148 m2 au 1er étage avec WC/lavabo et cuisinette. Acompte de charges mensuelles : CHF 225.–. Parking : 3 places de parc ext. à CHF 150.–/mois. Libre au 1er mai ou à convenir. Loyer CHF 2’470.–

www.spg.ch

www.rytz.com

société privée

T. 058 810 31 70

rytz & cie s.a.

de gérance

nyon - lausanne T 058 810 36 00 www.rytz.com | location@rytz.com

T 058 810 31 70 locom@spg.ch | www.spg.ch alertes mail online. Groupe SPG-RYTZ

T. 058 810 36 00

24 //

G E N E V E LO C A U X BUREAU CENTRE-VILLE

 A VENDRE ET A LOUER

80 m2 .................................................

BUREAUX CENTRE-VILLE De 55 m2 à 370 m2

BUREAU CENTRE-VILLE 142 m2 .................................................

BUREAU CENTRE-VILLE 220 m2

RUE DU CENDRIER

RUE DE CHANTEPOULET

RUE DU PORT 12

COURS DE RIVE .................................................

.................................................

Centre-ville dans immeuble commercial, belle surface pouvant convenir parfaitement pour cabinet médical ou soins d’esthétiques.

Idéalement situés à côté de la gare et du centre-ville dans un immeuble commercial. Belles surfaces lumineuses et climatisées, de type open space et bureaux séparés.

Au cœur de Genève à proximité immédiate de tout confort, dans immeuble de haut standing, moderne, climatisé et sécurisé.

Surfaces commerciales de haut standing avec accès direct par ascenseur. Très lumineuses et climatisées. Disposition idéale pour études d’avocats et notaires 3 places de parc.

Prix: 500.- m2/an Disponiblité: de suite

Prix: dès 400.- m2 Disponiblité: de suite

Prix: 890.- m2/an + charges et TVA Disponiblité: de suite

Prix: 850.- m2/an + charges Disponiblité: de suite

Genève à louer

Rue du Marché 7 - A SAISIR AU CENTRE-VILLE ! Situation idéale et stratégique sur la rive gauche. Commerces en tout genre et transports publics genevois au pied de l‘immeuble. Proche de la gare Cornavin (CFF). Deux jolies surfaces de bureaux individuelles, disposées comme suit : Au 4ème étage, bureaux d‘environ 120m2 comprenant 1 bureau séparé vitré, salle de conférence, sanitaire, zone open-space.

Rosset & Cie Rue des Charmilles 28

Le loyer mensuel a été fixé selon l‘échelonnement suivant :

Case postale 518 1211 Genève 13

- 1ère année, CHF 5‘000.- (hors charges et TVA) - 2ème année, CHF 5‘500.- (hors charges et TVA) - 3ème année, CHF 6‘000.- (hors charges et TVA)

t. +(41) 22 339 39 39 www.rosset.ch

Chemin des Coquelicots 16

HYPERCENTRE Rue Neuve-du-Molard 8

Bureaux neufs

Bureaux

2 surfaces d’env. 325 m2

Surface d’env. 640 m2

Surface d’env. 332 m2

- Situées au 2ème et 3ème étage - Nouvelle contruction - Immeuble d’excellent standing - A proximité immédiate de l’aéroport - Lumineux avec une belle vue - Aménageables au gré du preneur - Places de parc extérieures

- Située au 2 étage - Bâtiment «Air Center» - Immeuble d’excellent standing - A proximité immédiate de l’aéroport - 16 bureaux individuels - Salles de conférence - Cafétéria - 15 places de parc en sous-sol

- Située au 3ème et 4ème étage - Immeuble commercial de standing - Bureaux individuels - Salles de conférence - Escaliers internes - Kitchenettes agencées et équipées - Douche

Disponibilité: à convenir

Disponibilité: de suite

ème

QUARTIER HÔPITAL

ACACIAS

PÂQUIS - MÔLE

Avenue de la Roseraie 72

Route des Jeunes 19

Rue de Lausanne 60 / Rue Amat 17

Cabinet médical

Bureaux

Magnifique arcade commerciale

Surface d’env. 180 m2

Surface d’env. 608 m2

- Située au 1er étage - Possibilité de séparer en deux cabinets d’env. 90 m2 chacun - Réception et salle d’attente - Bureaux individuels - Salles de consultation - Laboratoire, cuisine - Places de parc en sous-sol

- Située au rez-de-chaussée - Immeuble artisanal soumis à la FTI - Proche de l’autoroute - Réception, bureaux individuels - Entrepôt d’env. 440 m2 au 1er étage - Quai de déchargement - Places de parc extérieures

- Rue commerçante réputée - Proches de toutes commodités - Lumineuse et spacieuse - Avec un accès pour les livraisons - Passage direct au dépôt d’env. 72 m2 - Places de parc en sous-sol

Disponibilité: de suite

Disponibilité: dès le 1er novembre 2014

Disponibilité: à convenir

EAUX-VIVES

PLAINPALAIS

Rue Jargonnant 2

Rue du Parc 4

Rue des Battoirs 7

Bureaux

Surface d’env. 254 m2

Surface d’env. 120 m2

2 surfaces d’env. 571 m2 et 93 m2

- Située au 1er étage - Immeuble administratif de standing - 6 bureaux individuels - Salle de conférence - Un open space - Un local archivage - Kitchenette - Places de parc en sous-sol

- Située au 3ème étage - Proches de toutes commodités - Parking public à proximité - 3 bureaux individuels - Open space - Kitchenette

- Situées au 3ème étage - Immeuble administratif de standing - Réception - Bureaux individuels - Open space - Salles de conférence - Dépôt en sous-sol

Disponibilité: à convenir

Disponibilité: de suite

Disponibilité: à convenir

Renseignements et visites: Isabelle Theiventhiram - t. 022 339 39 79 - i.theiventhiram@rosset.ch

A LOUER

Route de Ferney 211

AÉROPORT

A LOUER

GRAND-SACONNEX

A LOUER

Disponible dès le 01.09.2014. Au 7ème étage, bureaux d‘environ 110m2 comprenant 3 bureaux vitrés, open-space, WC, réduit, local informatique. Le loyer mensuel a été fixé selon l‘échelonnement suivant : - 1ère année, CHF 4‘585.- (hors charges et TVA) - 2ème année, CHF 5‘040.- (hors charges et TVA) - 3ème année, CHF 5‘500.- (hors charges et TVA) Disponible de suite. Contact: Madame Conod se tient à votre entière disposition pour tout complément d‘information ainsi que toute visite au 058 360 34 47 ou par e-mail : samantha.conod@livit.ch.

PROCHE QUAI DU MONT-BLANC

A LOUER Bureaux administratifs 98 m2 à 400 m2 Divisible au gré du preneur Construction récente, immeuble sécurisé, vitres blindées, situation privilégiée Loyer sur demande ✆ 022 909 25 25 www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont - 1202 GE

Cette annonce vous coûterait Fr. 113.40 TTC 2 colonnes x 25 mm

g e n e v e 4lo c a u x

vd 4 a ve n d r e e t a l ouer

Image non contractuelle

NYON - À VENDRE EN PPE A l’entrée de la ville, idéalement situés, 3’400 m2 de surfaces administratives et 5 appartements de 6 pièces (VD). • 3’400 2’130 m2 de surfaces administratives Surfaces de 118 m2 à 804 m2 aménageables au gré du preneur dès Frs 6’250.– / m2 • 5 2 appartements de 6 pièces (VD) dès Frs 1’470’000.–

// 25

CHÊNE-BOUGERIES - À VENDRE Surfaces commerciales situées dans un environnement apaisant, aux rez inférieur et supérieur d’un projet de surélévation, proposant des surfaces PPE de 190 m2, 259 m2 et 276 m2. Livrées brutes tout en bénéficiant de la rénovation complète de l’enveloppe du bâtiment et d’un nouveau système de chauffage. Les aménagements intérieurs seront au gré et à charge des preneurs. Places de parking en sus. Dès CHF 5800.–/m2

Livraison début 2016 GRANGE & CIE SA SERVICE VENTE 21-23, CHEMIN DE GRANGE-CANAL | 1208 GENÈVE TÉL : +41 22 707 10 50 | FAX : +41 22 707 10 03 VENTE@GRANGE.CH | WWW.GRANGE.CH

022 839 09 47

www.mvvi.ch

VERSOIX

À LOUER | Lakeside Geneva Immeuble de bureaux neuf de 5’000 m2 Plateaux très fonctionnels et facilement modulables • Niveau complet de prestations • Façades sud, est et ouest entièrement vitrées toute hauteur • Immeuble répondant aux normes Minergie® • A proximité immédiate de la gare de Versoix • Division possible : nous consulter • Disponibilité immédiate

Retrouvez toutes nos offres sur www.spgintercity.ch

SPG INTERCITY GENEVA Eva Aureau eva.aureau@spgintercity.ch

Route de Frontenex 41A 1207 Geneve Tél.: +41 22 707 46 74

26 //

GENEVE

VAUD

VILLAS

Nouveauté

CHAMBESY

CHÊNE-BOUGERIES

• Villa indiv. de 243 m2 hab. + s-sol – 5 ch. • Parcelle 992 m2 – piscine – potager – 1 box • Idéale famille – quartier résidentiel

• Villa indiv. divisée en 2 appartements • Parcelle de 1079 m2 – s-sol – 2 pl. ext. • Quartier villas – proche des commodités

• Appt en rez – duplex 171 m2 hab. – 3 ch. • Jardin 400 m2 – terrasse – box – 1 pl. ext. • Calme et verdoyant – proche commodités

Réf: 41736

Réf: 40821

Réf: 41848

CHF 3'500'000.-

CHF 2'350'000.-

A voir

Projet neuf vendu sur plans

SATIGNY

V EN DRE

Nouveauté

ONEX

Vo u s s o u h a i t e z v e n d r e votre bien immobilier ? Estimation gratuite !

ET APPARTEMENTS  A

CHF 2'200'000.-

Nouveauté

VERNIER

TROINEX

MEINIER

• Villa indiv. originale de 120 m2 hab. – 2 ch. • Parcelle de 2877 m2 – 2 pl. ext. – 1 cave • Au cœur des vignobles – Tranquillité

• Villa mitoyenne de 180 m2 utiles – 4 ch. • Parcelle de 558 m2 – s-sol + combles am. • Idéale famille – Verdoyant et résidentiel

• Appt traversant de 144 m2 PPE – 4 ch. • Balcon de 15 m2 – 2 pl. parc int. – 2 caves • Vue dégagée – quartier calme et verdoyant

• Charmant appart. de 50 m2 hab. – 1 ch. • Balcon de 10 m2 – 1 parking - 1 cave • Idéal investisseurs – Env. villageois

Réf: 32179

Réf: 30274

Réf: 38291

Réf: 42088

Devenez propriétaire - CHF 2'332.-/mois

Devenez propriétaire - CHF 2'273.-/mois

Boulevard des Tranchées 8

1206 Genève

Côte vaudoise/Terre-Sainte. Magnifique villa individuelle avec piscine. 220m2 hab. pour 7pièces Prix 2'390'000.-

Devenez propriétaire - CHF 2'185.-/mois

Tél. +41 22 807 33 44

geneve@verbel.ch

GENTHOD - PROCHE ONU Belle villa jumelle 150m2 état neuf, jardin 430m2, sous-sol aménagé.

Cette annonce vous coûterait

Fr. 1'490'000.-

Fr. 204.10 TTC 3 colonnes x 30 mm

Revisor 022 782 79 40

022 787 00 51 www.schmidhauser-immo.ch

Devenez propriétaire - CHF 726.-/mois

022 307 02 20

CONFIGNON

VERSOIX

CORSIER

PUPLINGES

Maison individuelle

Splendide attique 149m2

1240 m2 de terrain, 4 ch., 2 sdb, grande réception, piscine extérieure. Fr. 2'390'000.-

RARE Maison à rafraîchir

Belle maison contemporaine

Individuelle, 1000m2 de terrain, 160m2 utiles. Fr. 1'390'000.-

250m2 utiles, 4 chambres à coucher, 2 sdb, grande réception, jardin privatif. Fr. 1'790'000.-

3 chambres à coucher 2 sdb, grand salon, cuisine, parkings. Fr. 1'270'000.-

CONFIGNON

COLOGNY

VESENAZ

VANDŒUVRES

Maison contemporaine

Magnifique maison genevoise

Magnifique terrain de 620m2

4 chambres, 2 sdb, grande réception, sous-sol, beau jardin, garage 2 voitures. Prix: Fr. 1'790'000.-

350m2 hab., 4 ch., 3 sdb, grandes réceptions, parcelle privative avec piscine, couvert pour voiture. Fr. 8'000'000.-

avec permis de construire 1 villa de 200m2 + sous sol Fr. 1'430'000.-

Villa Minergie 194 m2 habitables 500 m2 de parcelle, 4 ch., 3 sdb, 1 bureau, grande réception, vaste sous-sol, garage. Fr. 2’490’000.-

Agence Immobilière Gérard PALEY & Fils SA • T + 41 22 899 18 00 • www.gpaley.ch

G enev e4 villa s

Corsier

Trois-Chênes

Le bonheur est à la campagne Résidence au calme ■ 154 m² + 12 m² balcons ■ 4 chambres, 2 sdb complètes ■ Cave et box ■

Fr.

1'600'000.-

Réf. 21701

Malagnou

Villa contemporaine

Fr.

3'620'000.-

Réf. 21918

Appartement lumineux et calme ■ 2 chambres, 2 salles d’eau ■ A deux pas des commerces ■ Cave et parking en sous-sol ■

Fr.

// 27

FlorissanT

Proche des commodités

Belle parcelle de 1'000 m² ■ Grandes pièces de réception ■ 3 chambres – 3 salles d’eau ■ Piscine et pool-house ■

4 A vendre

a p pa rt e m e nt s

1'260’000.-

Réf. 19624

A saisir-Situation recherchée Appt. de 166 m2, grand salon 3 chambres, 2 salles de bains ■ Box en sous-sol ■ Proximité des commodités ■ ■

Fr.

2'500'000.-

AGENCE DE GENEVE arcade route de Florissant 57 1206 Genève lundi - vendredi 9h - 18h samedi 9h - 17h service des ventes T. +41 22 839 38 04 www.naef.ch

Réf. 21787

courtage.ge@naef.ch

PLAN-LES-OUATES

THÔNEX

GRAND-LANCY

PRESINGE

Magnifique appartement de 94 m² entièrement rénové • 4 pièces, 2 chambres • Spacieux séjour de 40 m² • Balcon de 8 m² • Possibilité de louer un box

Beau duplex en attique avec terrasse et balcon • Surface PPE de 166.50 m² • 4 chambres, 2 salles d’eau • Terrasse de 40.60 m² • Box et cave

Bel appartement traversant de 144 m² situé au 3ème étage • 6 pièces, 3 chambres • Séjour/salle à manger de 40 m² • 2 balcons de 10 m² chacun • Box et cave

Duplex de 5 pièces au rdc, en cours de construction • Surface PPE de 154 m² • Séjour, 3 chambres, 2 salles d’eau • Terrasse de 20 m², sous-sol de 27 m² • 2 places de parking extérieures

CHF 980’000.– Réf. 20820

CHF 1’490’000.– Réf. 21131

CHF 1’290’000.– Réf. 21266

CHF 1’255’000.– Réf. 21443

Ventes Résidentielles

058 219 02 02 - ventes@regierhone.ch I Genève I Vaud I Valais I www.regierhone.ch

L’ I M M O B I L I E R R E S P O N S A B L E

G en e v e 4 villa s

e t

4 A vendre

a p pa rt e m e nt s

EXCLUSIVITÉ

28 //

CHARMANTE VILLA FAMILIALE

SURFACE ADMINISTRATIVE

Au cœur de la Vieille Ville, à proximité immédiate des rues basses, magnifique bureau de 86m2. Desservi directement par l’ascenseur, cette surface administrative est située au 1er étage d’un immeuble séculaire. Actuellement brut, une rénovation complète est à prévoir. Réf. 21781

Hors nuisances, dans un quartier résidentiel, lumineuse villa jumelle d’env. 190m2 hab. 2 étages + combles et sous-sol. Entrée avec vestiaire, séjour avec poêle, cuisine, 5 chambres, salle de jeux, salle de douche, salle de bains et WC. Parcelle d’env. 282m2 orientée sud-ouest. Parkings. Réf. 21866

Dans le quartier de Champel, au 4ème étage grande et lumineuse surface commerciale de 312m2. Vaste hall d’entrée/réception avec salle d’attente, 8 bureaux, salle de conférence, kitchenette et sanitaires. 3 parkings. Proche des transports publics et de parkings publics. Réf. 21785

Prix : Fr. 1’590’000.–

CHAMPEL

Prix : Fr. 1’750’000.–

Prix : Fr. 3’345’000.–

VENTE - BUREAUX

Prix : Fr. 1’050’000.–

ONEX

A DEUX PAS DE LA CATHÉDRALE

VENTE - VILLA

A l’abri des nuisances, dans un environnement campagnard, joli appartement de 4 pièces situé au 1er étage. Surface de 108m2 + balcon de 16m2 orienté sud-ouest. Hall avec vestiaire, séjour, cuisine, salle à manger, 2 chambres, salle de bains, WC et buanderie. Cave et 2 parkings extérieurs. Réf. 21024

VIEILLE VILLE VENTE - BUREAUX

LE CHARME DE LA CAMPAGNE

VENTE - APPARTEMENT

SORAL

GRANGE & CIE SA SERVICE VENTE 21-23, CHEMIN DE GRANGE-CANAL | 1208 GENÈVE | TÉL : 022 707 10 50 | VENTE@GRANGE.CH | WWW.GRANGE.CH

Un projet Immobilier ?

Vieux-Vernier - A vendre sur plans

Nous vous assistons gratuitement pour tout le processus d'achat.

Résidence Parc Chauvet-Lullin

Francesco Sgroi : f.sgroi@bcdt.ch Jean-Luc Duckert : jl.duckert@bcdt.ch www.bcdt.ch Contactez-nous : 022 807 00 60

Cologny

Magnifique appartement avec vue sur le Mt-Blanc

Rénové en 2013, dans un immeuble de haut standing. Grand salon, salle à manger, 3 chambres, 2 salles d’eau, Surface habitable : 157 m2 Balcons : 23 m2 2 box inclus. CHF 2'500'000.-

9 appartements et 1 maison villageoise entièrement rénovée

u ea v u No

et oj r p

Malagnou

Charmant appartement en attique

Situé au 7 étage d’un immeuble résidentiel avec piscine sur le toit. Salon et salle à manger, 4 chambres, 4 salles d’eau. Garage, 2 caves Surface habitable : 207 m2 Surfaces balcons : 18 m2 CHF 3'350'000.ème

• Environnement villageois et verdoyant • Surfaces de 109 m2 à 160 m2 • Prestations de qualité • Ascenceur et parking souterrain • 4, 5 et 6 pièces avec jardin ou terrasse • Immeuble Minergie

Dès CHF 7'770.- /m2 Informations : www.rpcl.ch MBB S.A. +41 22 343 22 57 contact1937@gmail.com

Privalia Immobilier S.A. +41 22 308 52 00 rpcl@privalia-immobilier.ch www.privalia-immobilier.ch

www.toutimmo.ch

VILLAS

VENTE

MEINIER ■

Appartement de 4 pièces

■

2 chambres , salle de bains

■

séjour/salle à manger

■

un box en sup.

Vous serez séduits par son calme et son charme.

Fr. 790'000.-

réf. 15938

■

Appartement 4.5 pièces, 138 m PPE

■

2 chambres, 2 salles d’eau

■

Studio au 2ème étage

■

Box et cave

Appartement à rénover dans immeuble de standing.

Fr. 2'100'000.-

Modernité en campagne

réf. 21573

ANIÈRES ■

Maison mitoyenne, 180 m hab.

■

3 chambres, 2 salles d’eau

■

Jardin de 577 m2, piscine et double garage

Bénéficie d’un ensoleillement optimal et d’une vue dégagée.

Fr. 2'500'000.-

// 29

VENTE

Pour le plaisir d’y vivre

GENÈVE

réf. 21864

SATIGNY ■

Duplex en rez, 157 m2 PPE

■

3 chambres, 2 salles d’eau

■

Place de parking double en sous-sol

A proximité de toutes les commodités et de la gare.

Fr. 1'250'000.-

réf. 21867

ventes@brolliet.ch

+ 41 (0)22 908 24 00

Agréable 3,5 pièces situé au cœur du quartier de Florissant. 022 787 00 51 www.schmidhauser-immo.ch

CHAMPEL Bel appartement traversant de 127 m2, étage supérieur, vue dégagée, situation tranquille, parking. CHF 1'760'000.Tél.: 022 855 01 17

RIVE GAUCHE Villa jumelle confortable en bon état, séjour avec cheminée, 3-4 chambres, 3 salles d’eau, garages, joli jardin de 600 m2. CHF 1'860'000.Intermédiaire s’abstenir S/chiffre: 711.01 à Tout l'Immobilier, 8 rue J.Grosselin - 1227 Carouge

GENÈV E

GENÈVE

GEN ÈVE

EX CL US IV ITÉ

GE NÈ VE

VEYRIER/PINCHAT

VENTE

Imaginez…

www.brolliet.ch

Une envie de campagne

 A VENDRE

ET APPARTEMENTS

www.brolliet.ch

VAUD

EX CL US IV ITÉ

www.brolliet.ch

GENEVE

PLAN-LES-OUATES

BERNEX

CORSIER

Dans un environnement calme. Villa contiguë de 100 m2 + combles aménagés. 4 chambres, cuisine neuve équipée. Cave et garage. CHF 1’095’000.–

A proximité du lac et des transports publics. 5.5 pièces en duplex de 184 m2. 3 chambres, 3 salles d’eau, bureau. Balcon, cave et garage. CHF 1’500’000.–

Duplex de 6 pièces. En excellent état, cadre, verdoyant et calme. 4 chambres, cuisine équipée. Jardin, terrasse et parking. CHF 1’650’000.–

Groupe SPG-RYTZ

VA U D

VAUD

VA U D

A 5 minutes du vieux Carouge. Magnifique parcelle de 1’100 m2 avec autorisation de construire pour une villa de 340 m2 utiles. CHF 1’500’000.–

NYON

GILLY

MONT-SUR-ROLLE

CHÉSEREX

Magnifique attique d’env. 168 m2 + terrasse d’env. 125 m2, 3 chambres. Très belles finitions, matériaux de qualité. Cave, cave à vin, carnotzet. CHF 2’180’000.–

Maison vigneronne de 1780 rénovée en 2011 répartie sur 3 niveaux, 10 pièces. Parcelle d’env. 500 m2, jardin, terrasse, abri/couvert. CHF 2’950’000.–

Villa contiguë 5.5 pièces + cuisine d’une construction moderne. Surface habitable d’env. 180 m2, Parfait état, idéale pour une famille. CHF 1’250’000.–

Local aménagé, surface équipée de 48 m2 avec disponible de 53 m2. A 7 minutes de Nyon, 3 places de parc extérieures en sus. CHF 295’000.–

Groupe SPG-RYTZ

30 //

GENEVE

VAUD

VILLAS

ET APPARTEMENTS  A

V EN DRE

Compagnie Immobilière du Léman

CORSIER: Terrain à bâtir de 700 m2 clos. Fr. 1'190'000.-

NOUVELLE PROMOTION DE 6 VILLAS MEYRIN – CHEMIN DU GRAND PUITS Reste 4 villas semi-individuelles de 120 m2 environ + sous-sol, jardins de 100 à 200 m2 3 chambres, 2 salles d’eau, pompe à chaleur individuelle. Renseignements dossiers et visites MTB Realisations - Sandrine Trillat 076 366 67 67 St@mtbimmo.ch

VANDOEUVRES

Vente 2 villas individuelles 1219 Aïre CHF 1'650'000.-

A vendre sur plans Villa mitoyenne de 216 m2 utiles, parcelle de 442 m2. Autorisation de construire en force. Fr. 1'980'000.079 366 85 41

PLAN-LES-OUATES Appartement 4P 100 m2, rénové, moderne, balcon, cave. Fr. 980'000.parking ou box avec jardinet disponibles.

T 022 860 11 41 primmo@immarch.ch

www.immostreet.ch/primmo • • • • • • •

Surface habitable: 140m2 Sous-sol: 64m2 Terrasse et jardin privatif Architecture contemporaine Ecole: 5 min. à pied Standard énergétique HPE Vente sur plan

Mattias Innocenti mattias.innocenti@dtz.com Tél. +41 22 839 73 73 6, rue François-Bonivard Genève www.dtz.com

BELLE MAISON

EN VILLE. Calme, 7 pièces, beau jardin, cheminées, garage, très bon état. Rive gauche. Fr. 3'200'000.AGIM S.A. 022 738 52 12

GRAND-SACONNEX: Duplex de 140 m2 avec jardin. Terrasse plein sud. Fr. 1'470'000.CHÊNE-BOURG: Appartement de 6 pièces : cuisine séparée, salon avec accès balcon-terrasse, 4 chambres, 2 bains, buanderie. Box en sous-sol. Fr. 1'780'000.VÉSENAZ : Maison proche du centre, tout à fait au calme. 3 chambres à coucher. Garage double. Fr. 2'590'000.FLORISSANT: Appartement de 158 m2 comportant un vaste salon, deux grandes chambres et beaucoup de rangements. Box. Fr. 2'400'000.ANIÈRES: Vaste et élégante maison dominant le lac, réceptions 90 m2, 4/5 chambres, terrain 1500 m2 avec piscine. Fr. 7'500'000.COLOGNY: Parcelle de 3500m2 à la vue panoramique du lac. Prix sur demande

Tél. 022 301 17 20 – www.le-pilier.ch 26, av. de la Praille - Carouge vente@le-pilier.ch CHAMPEL - GRANDS VOLUMES

SUPERBE APPARTEMENT EN PIGNON 177 m2 AVEC 2 GRANDES LOGGIAS Fr. 2'400'000.-

Double Séjour de 60m ouvert sur 2 Terrasses 3 chambres à coucher - 3 salles de bains - Cuisine avec espace repas. Décor contemporain. Confort luxueux. Calme. Tél.: 079 203 09 10 2

CHOULEX CHAMPEL

Villa individuelle 215 m² Parcelle de 2946 m2

Appartement traversant 5 pièces 147m2, balcons 20 m2

HERMANCE Belle villa individuelle de 260m2, magnifique jardin 1’000m2, 5 ch., vue lac. CHF 3’500'000.Réf. M14054 CHÊNE-BOUGERIES Villa 470m2, terrain env. 1000m2, 5 ch., studio ind., garage 2 voitures. CHF 5'000'000.Réf. M13152 COLLONGE-BELLERIVE Villa contemporaine proche du lac, 240m2 utiles, 4 ch., garage, calme. CHF 2'090'000.Réf. M14012 VIEILLE VILLE Bel appartement avec cachet, 120m2, 2 ch., 2 sdb, hauts plafonds, rue calme. CHF 2'450’000.Réf. A13111 www. leonard-properties.com info@leonard-properties.com 022 301 70 01

Cuisine équipée, salon/salle à manger, 3 chambres, 2 salles de bains, dressing, WC-visiteurs, terrasses. Etage élevé, lumineux. Parking double en sous-sol. Prix Fr. 1’700'000.-

Villa 215m² hab., salon, salle à manger, 2 cuisines équipées, 5 chambres, 3 salles d’eau, bureau. Vue exceptionnelle sur le MontBlanc et les Voirons. Parcelle de 2946 m2 en zone agricole, possibilité d’agrandissement de 30%. Prix Fr. 2’700'000.-

PROMOTIONS GENEVE – SAINT-JEAN Ref 423690 Dernières opportunités ! 3 au 5 pièces, excellente expo, place de park. Dès Fr. 599’000.COPPET Ref 399024 Villa neuve semi-indiv. ,160m2 hab., 4 ch. Jardin et solarium. Label Minergie. Fr. 2'290’000.APPARTEMENTS BERNEX Ref 423614 Lumineux trav., 102m2 hab., 2 ch., 2 sdb. Quartier résidentiel. Fr. 1'050’000.BERNEX Ref 444335 Résidence de 2000. Vaste apprt., gds volumes, 140m2, 3 ch. Ecoles à prox. Fr. 1'190’000.BERNEX Ref 442207 Au calme, attique duplex, 3 ch., 142m2 hab. 2 terrasses couv., expo. sud. Fr. 1’290’000.ONEX Ref 428020 Immeuble récent de stand. Trav., 4 ch., 141m2 hab. Proche écoles, transports. Fr. 1'390’000.CAROUGE Ref 423626 Attique trav. Contemp., 200m2, 4 ch. Lumineux, terrasse 55m2, verdoyant. Fr. 2'490’000.MAISONS NYON Ref 442512 Ferme vaudoise, 300m2 hab. Intérieur moderne. Proche gds axes, belle vue ! Fr. 1’690’000.MIES Ref 398062 Proximité immédiate lac ! Quartier villa. 2 A rénover, bâtisse 270m hab. Fr. 2'080'000.VANDŒUVRES Ref 425999 Au calme, indiv. 160m2 hab., 4 ch. Jardin ensoleillé, avec terrasse et piscine. Fr. 2’800’000.COLLONGE-BELLERIVE Ref 441775 Indiv, 225m2, 3 ch. Jardin arboré, sud-ouest. Quartier prisé, proche lac ! Fr. 2’990’000.AVULLY Ref 418279 Magnifique maison plain-pied, 360m2 hab., 2 6 ch. Terrain 4’500m , piscine ! Fr. 3'250’000.-

www.ci-leman.ch 022 300 59 30

Cette annonce vous coûterait Fr. 113.40 TTC 2 colonnes x 25 mm

VOUS PENSEZ VENDRE votre villa, votre appartement ou votre immeuble

CONTACTEZ-NOUS Estimation gratuite Discrétion assurée

Régies membres: Besson, Dumont, Delaunay & Cie SA Daudin & Cie - Régie Tournier

Contact visite Tél. 022 317 07 84 www.grpg.ch

✆ 022 909 25 56 www.regiezimmermann.ch 3, Pl. Jean-Marteau 1201 GE

VEYRIER

PLAN-LES-OUATES

GENTHOD

CHÊNE-BOURG

Charmante villa de plain-pied

Belle villa

Maison mitoyenne

Charmante propriété

121 m2 habitables, 4 chambres Parcelle de 1’504 m2, jardin arboré

110 m2 habitables, 3 chambres, calme Quartier résidentiel, parcelle de 402 m2

100 m2, 2 chambres, quartier résidentiel Garage + place de parc

130 m2 habitables, espace home cinéma 5 chambres, parcelle de 350 m2

Fr. 2’300’000.-

Fr. 1’550’000.-

Fr. 1’135’000.-

Prix sur demande

Réf. 427134

Réf. 334524

Réf. 442234

Réf. 379958

Olivia Ducret 022 809 06 49

Pierre Bolsterli 022 809 06 71

Alessia Papa 022 809 06 78

Pierre Bolsterli 022 809 06 71

FLORISSANT

CENTRE-VILLE

LA CROIX-DE-ROZON

PETIT-SACONNEX

Bel appartement de 5 pièces

Bel appartement de 4 pièces

Appartement villageois

Appartement de 4.5 pièces

174 m2 pondérés, traversant, balcons 3 chambres, bon état, box

104 m2, 2 chambres, petit balcon Vue sur l’Arve, idéalement situé

143 m2 habitables, 3 chambres, balcons Traversant, cave, box

105 m2 pondérés, 2 chambres, balcon Immeuble de standing

Fr. 2’190’000.-

Fr. 1’150’000.-

Fr. 1’290’000.-

Fr. 1’200’000.-

Réf. 338076

Olivia Ducret 022 809 06 49

Réf. 445609

Pierre Bolsterli 022 809 06 71

Réf. 435871

Alessia Papa 022 809 06 78

Réf. 393960

Pierre Bolsterli 022 809 06 71

de dossiers de financement concrétisés en 2013

Nos partenaires :

32 //

GENEVE

VAUD

VILLAS

ET APPARTEMENTS  A

ANIÈRES

MEYRIN

Tél.: 022 860 27 37 www.aeschmid.ch

CONFIGNON

Villa contiguë

Villa jumelle de 6 pièces

■ 116m2 habitables + sous-sol, 3 chambres ■ Parcelle de 120m2 - Rénovée ■ Calme – 2 pl. de parking. Frs 1'260’000.-

■ 110m2 habitables + sous-sol, 4 chambres ■ Parcelle de 415m2 avec jacuzzi ■ Proche toutes commodités. Frs 1'290'000.-

VESSY

PLAN-LES-OUATES ité usiv Excl

ité usiv Excl

VOUS VENDEZ UN APPARTEMENT DE 4 OU 5 PIÈCES À CHAMPEL OU FLORISSANT ? CONTACTEZ-NOUS, NOUS AVONS LE CLIENT !

V EN DRE

VESSY

Appartement 6.5 pièces ■ 160m2 PPE, 4 chambres, balcon ■ Traversant, lumineux – Vue dégagée ■ Cave + 2 boxes. Frs 1'390'000.-

CHÊNE-BOUGERIES

ité usiv Excl

3 villas sur plan

Villa mitoyenne

Villa individuelle

■ 170m2 habitables + sous-sol, 4/5 chambres ■ Parcelle dès 290m2, 3 places de parking ■ Cadre très calme. dès Frs 1'790'000.-

■ 190m2 habitables + sous-sol, 4 chambres ■ Parcelle de 690m2, garage ■ Bien entretenue - Calme. Frs 2'190'000.-

■ 244m2 habitables + sous-sol, 4 chambres ■ Parcelle de 1'300m2, garage 2 voitures ■ Situation prisée, très calme. Frs 3'280'000.-

Luc Prokesch Investissements

BERNEX

immobiliers

Attique au Petit-Lancy de 4 chambres à coucher d’environ 220m2 Très ensoleillé, il se compose également d’une cuisine équipée, d’un salon-salle à manger, de trois grandes salles de bains, d’une buanderie, d’un WC visiteurs et de deux terrasses d’environ 30m2 chacune. En sous-sol, un double-box et une cave.

CHÊNE-BOUGERIES Magnifique villa de 330m2 sur une parcelle au calme de 1340m2, vaste réception, secteur résidentiel, à voir. Fr. 4'250'000.-

Prix de vente : CHF 2'100'000.50, ch. de Grange-Canal 1224 Chêne-Bougeries Tél. 022 786 15 15 e-mail : pg@lpii.ch Internet: www.lpii.ch

Très grand 4 pièces duplex (170m2) dans petit immeuble résidentiel. Haut standing, jardin d'hiver, balcons 35 m2. Ascenseur privé, cuisine neuve, stores électriques, air conditionné, 3 parkings, cave à vin + 2 caves. Fr. 1'600'000.Possibilité de joindre appartement duplex 2,5 pièces (75m2) attenant. Le tout: Fr. 2'218'000.De particulier à particulier

DISPONIBLES SEPT 2014

Tél: 079 418 08 44

VISITE DES VILLAS EN FINITION S/ RENDEZ-VOUS

PETIT-SACONNEX

Parcelle environ 930 m Prix: Fr. 1'750'000.Zone villa Tél. 079 258 19 10 Pas d'agence

Ravissante villa individuelle de 170m2 construite en 2006, séjour lumineux, 4 chambres, proximité tram et écoles. Fr. 2'190'000.-

www.berthault.ch

143 m2 hab 212 m2 utiles CHOIX DES FINITIONS POSSIBLE

Chf 1’760’000 - 1’780’000 Vente : 022 786 16 20 - 079 250 56 01 Renseign. et brochures www.blandines.ch

GE VD

PLAN-LES-OUATES Appartement 5.5P 138 m2, rénové, cuisine équipée neuve, 3 bains. Cave et parking double en sous-sol inclus. Fr. 1'140'000.-

T 022 860 11 41 primmo@immarch.ch

www.immostreet.ch/primmo

Application iPhone gratuite!

EN CONSTRUCTION !! 4-2 VILLAS - THÔNEX

RECHERCHE TERRAINS

VESSY

CHÊNE-BOUGERIES

Villa individuelle ■ 240m2 habitables + sous-sol, 4 chambres ■ Parcelle de 1’220m2, garage 2 voitures ■ Bien entretenue, calme. Frs 3'290'000.-

Du style pour ce très bel appartement de 160m2 PPE et 5,5 pièces, cheminée haut plafond Fr. 1'550.000.Rare à la Vente 7, avenue Krieg - CH-1208 Genève Tél. 022 839 84 00 - Fax 022 839 84 10 info@regisseursduleman.ch

Nous cherchons Terrains à construire canton de Genève et Vaud pour villas ou immeuble(s) SuissePromotion Immobilier SA 9, route Suisse, 1295 Mies Tél. 022 909 14 00 / Fax 022 909 14 40 www.suissepromotion.ch geneve@suissepromotion.ch

www.regisseursduleman.ch

www.toutimmobilier.ch Trouvez enfin votre logement!

LE MEILLEUR N’ATTEND QUE VOUS

LE GRAND-SACONNEX RESIDENCE « LES CHOCOLATS » Ce projet neuf de 5 villas contiguës se situe dans un environnement très recherché, proche des Organisations Internationales, au calme et à 50 mètres du parc du Jonc.

JUSSY

• Surface utile d’environ 190 m² • 6 pièces, 3/4 chambres à coucher • Jardin arboré, terrasses, patio • Belle luminosité • Plus que 2 villas disponibles à partir de CHF 1’625’000.Christine Haussler 022 888 18 18 geneve@cardis.ch

Au cœur de la campagne genevoise, cette maison du XVIIIe siècle offre tous les avantages pour les amoureux de la nature. La parcelle de plus de 1’500 m² offre une piscine chauffée orientée plein sud.

• 9 pièces, 6 chambres à coucher • Environ 350 m² de surface • Belle hauteur sous plafond • Garage pour trois véhicules • Appartement indépendant de 2 pièces Prix sur demande / Réf. N° 4660 Jacques Emery 022 888 18 18 geneve@cardis.ch

CONFIGNON

VIEILLE-VILLE

CENTRE RIVE DROITE

CHOULEX

CHF 1’590’000.- / Réf. N° 5649 Christine Haussler 022 888 18 18 geneve@cardis.ch

CHF 1’390’000.- / Réf. N° 45031 Loïc Fuhrer 022 888 18 18 geneve@cardis.ch

CHF 2’100’000.- / Réf. N° 5042 Loïc Fuhrer 022 888 18 18 geneve@cardis.ch

CHF 2’590’000.- / Réf. N° 5371 Loïc Fuhrer 022 888 18 18 geneve@cardis.ch

Exclusivité - Duplex de 6 pièces • 150 m² habitables, 4 chambres • Terrasse de 100 m², box double, cave

LE GRAND-SACONNEX

Appartement avec superbe situation Appartement de 6 pièces • 3 pièces, 74 m² habitables • 183 m², hauts plafonds, lumineux • En bon état, lumineux • Rénové en 2009, cuisine moderne

CHAMPEL

BOUGY-VILLARS

Villa mitoyenne en pignon, calme • Constr. en 2011, + de 270 m² utiles • 3 niveaux + un sous-sol, jardin, piscine

LE MUIDS

Exclusivité - Villa de 7 pièces • 3 niveaux + un sous-sol, 270 m² utiles • Un studio en annexe, parking en loc.

Beau townhouse sur 3 niveaux • Grandes terrasses, jardin et parkings • 4 chambres, 285 m², beaux volumes

Maison de village • 156 m2 hab., 5 pièces avec cheminée • Entièrement rénovée en 2003

Appartement neuf de 4.5 pièces • Surface de 206 m2 avec un bureau • Jardin de 450 m2, au calme

CHF 1’680’000.- / Réf. N° 5581 Christine Haussler 022 888 18 18 geneve@cardis.ch

Prix sur demande / Réf. N° 4348 Jacques Emery 022 888 18 18 geneve@cardis.ch

CHF 980’000.- / Réf. N° 5539 Fabien Risse 022 365 20 55 nyon@cardis.ch

CHF 1’750’000.- / Réf. N° 5575 Fabien Risse 022 365 20 55 nyon@cardis.ch

WWW.CARDIS.CH

Genève

Nyon

Lausanne

Vevey

Montreux

Fribourg

Montagne

Rue de la Gare 11 1260 Nyon

✆ 022 365 52 00 info@capimo.ch

VERSOIX

CHF 2'850'000.-

NYON

CHF 1'800'000.-

Magnifique propriété située dans une zone résidentielle, calme et verdoyante, à 100 mètres de la rive du lac Léman. Proche de l'aéroport de Genève, des Organisations Internationales et du centre-ville, elle bénéficie de toutes les commodités à proximité. Elle dispose d'une surface utile d'environ 400m² (208m2 + 200m2 en sous-sol surélevé) avec sols en marbre, jardin d'hiver (véranda) de 12m2 et un chalet de jardin de 9m2 sur une parcelle de 1'149m2 arborée et clôturée. VD0056

Cette très belle maison à 5 minutes à pied du centre-ville de Nyon et de la gare, offre sur 3 niveaux, 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, une cuisine équipée avec four à pizza/pain, un séjour avec véranda et cheminée. La propriété est située dans un quartier très calme avec un jardin clos de plus de 1'000m2. VD0055

MONT-SUR-ROLLE

BELLEVUE

CHF 1'490'000.-

CHF 4'900'000.-

A vendre maison contiguë de 6,5 pièces avec piscine à Mont-sur-Rolle 1185. Charmante et grande demeure comprenant une cuisine équipée, une salle à manger, un salon avec un accès donnant sur le jardin et la piscine, 4 chambres, 2 salles de bains, un wc visiteur, une salle de jeux, buanderie et un local technique. Accès autoroute à 2 minutes. VD0054

Maison à vendre Bellevue Genève 1293. Proximité immédiate aéroport et Organisations Internationales. Propriété de 450m2 habitables édifiée sur un terrain de 3'000m2 avec piscine. La bâtisse datant de 1750 présente un charme et une authenticité rares. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Rez: Hall, séjour salle à manger, office et cuisine. 1er étage: 4 grandes chambres. 2ème étage: 4 grandes chambres. Sous-sol complet. VD0052

ST-PREX

GENOLIER

CHF 2'500'000 .-

Grande maison dans le centre de St Prex, comprenant six appartements sur un terrain de 1169m2. Idéal pour investisseur ou plusieurs familles.

EXCLUSIVITÉ

CHF 880'000.-

Magnifique parcelle constructible de 800m2, une vue imprenable sur le lac et les Alpes. CUS de 0.40 soit 320m2 de surface habitable brute, situé à 7 km de Nyon.

VD0057

www.capimo.ch

GENOLIER2

GENEV E V I L L A S

E T

A P PA RT E M E N T S

COLOGNY

HERMANCE

// 35

VEYRIER

Re fa it à

ne uf

SATIGNY

 A VENDRE

LUMINEUX REZ-DE-JARDIN

ÉLÉGANT 5 PIÈCES

VILLA CONTEMPORAINE

Construction récente / 6 pièces, 160 m2 habitables / 4 chambres, 2 salles d’eau / Jardin pignon 240 m2 + terrasse 38 m2 / Cave, place de parking intérieure, box.

Salon d’environ 50 m2 / Cuisine moderne / 3 chambres, 2 salles d’eau / Tranquillité, modernité et confort / 160 m² + 23 m² de terrasse et balcon / Cave / 2 boxes : CHF 100'000.-

Vue exceptionnelle sur le lac / 190 m² habitables + terrain 420 m² / 3 chambres, 3 salles d’eau / Studio + salle de jeux au sous-sol / Garage ouvert pour 2 voitures

CHF 1’790’000.- (Ref. 18336)

CHF 2'400’000.- (Ref. 20361)

CHF 2’400’000.- (Ref. 20697)

ventes@comptoir-immo.ch Tél. +41 (0)22 319 88 03

VILLA MODERNE 10 PIÈCES

Entièrement rénovée en 2009 / 249 m² habitables + piscine / Cuisine équipée avec îlot central / 4 chambres, 3 salles d’eau, cellier / Salle de jeux + espace home cinéma au sous-sol. CHF 4’700’000.- (Ref. 18274)

ventes@comptoir-immo.ch Tél. +41 (0)22 319 88 03

Cours de Rive 7 · CP 3753 · 1211 Genève 3 · www.comptoir-immo.ch

Spacieux Lumineux A l’orée d’un parc

Développé par

4 & 5 PIÈCES

DERNIERS APPARTEMENTS DISPONIBLES ! LIVRAISON ÉTÉ 2014

www.toutimmo.ch

Visite / Showroom

022 322 80 60

www.Z44.ch

T. 022 307 02 20

36 //

G E N E V EE  - VV IALUL DA  S EVTI L AL PA PS A RE T E AMP EP NA TR ST E M E N T S  A

ES VERT 9H-13H U O TES RIL -15H POR DI 9 AV RIL 10H CRE AV MER EDI 12 SAM

V EN DRE

Proche de l’avenue Wendt Au calme Au 2ème étage d’un très bel immeuble début XXème sans ascenseur, entièrement rénové

bel appartement de 6,5 pièces (163 m2), traversant, à rénover,

avec autorisation de rénover, 2 chambres, 1 demi-pièce, 1 salle de bains (possibilité d’en créer une seconde), salon avec cheminée (utilisable comme 3ème chambre), salle à manger, cuisine, WC visiteurs, grande véranda, 3 balconnets, cave (14 m2).

VÉSENAZ – CHEMIN DU VIEUX-VÉSENAZ 33

Fr. 1'380'000.-

Tél. 022 735 22 35 ou 079 735 22 35

Splendides attiques et appartement d’angle Situés dans un ensemble résidentiel et commercial de haut standing actuellement en cours de construction, avec une belle vue sur le lac : – 212 m2 PPE avec terrasse de 105 m2, 4 chambres, 3 salles d’eau. – 270 m2 PPE avec loggias de 40 m2, 3 chambres, 3 salles d’eau. – 305 m2 PPE avec loggias de 47 m2, 3 chambres, 3 salles d’eau. Annexes : une cave et un box double au sous-sol. Livraison prévue en été 2014. Dès CHF 4 280 000.–

bre Entrée li

Plaine de Plainpalais Genève

ilier ouvert

ob Salon imm

au public

Conseil ières •

mobil Offres im

www.printemps-immobilier.ch LOGOTYPE ATON

022 839 09 47

Couleur + noir/blanc + Police

www.mvvi.ch

Organisation:

VAUD  VIL LA S

VS  A VENDRE

A P PA RT E M E NT S

Vue étendue lac et Alpes

GENOLIER Charmante villa idéalement située dans les hauts de Genolier. Elle bénéficie d’une vue sur le lac et les Alpes, dans un environnement calme, en bordure de forêt. Parcelle joliment arborée et fleurie, piscine extérieure. Fr. 2'300'000.Tél. 022 354 2000 1, rue du Borgeaud - 1196 Gland www.gem-immo.ch - info@gem-immo.ch

Au cœur des vergers d’Ollon Appartement de 6 ½ pièces (157 m2) Au rez-de-chaussée d’une petite PPE. Jardin arborisé de 800 m2 environ. Serre de jardin. Trois places de parc. Grand galetas. CHF 980’000.Directement du propriétaire: Tél.: 024 499 15 85 - 079 227 21 22

face au Mont-Blanc, hors de toutes les nuisances. Lumineuse maison de plainpied idéale pour couple. Cuisine habitable, salle à manger, séjour, 2 chambres, bureau, spacieuse terrasse, cave + couvert à voitures. Beau jardin arboré et clôturé. A Le Muids,10 km sortie Nyon. Frs 1’680'000.-

022.362.64.29

Vue sur le lac et les Alpes

Duillier (3 km Nyon), spacieuse villa individuelle offrant calme et intimité. Cuisine habitable, lumineux séjour en «L» 53 m2, 4 ch., 1 bureau+ sous-sol: garage, grande salle de jeux, caves. Belle parcelle arborée et clôturée. Frs 2'270'000.-

022.362.64.29

TERRE-SAINTE Dès Fr. 2'900'000.té ivi s u cl Ex

Villa individuelle sur plans ~ 300m2 habitables, parcelle de 1'100m2. Vaste séjour-cuisine de 100m2 avec mezzanine de 50m2. Situation unique avec vue exceptionnelle sur le lac.

Privalia Immobilier SA - +41 22 308 52 00 ventes@privalia-immobilier.ch - www.privalia-immobilier.ch

www.toutimmo.ch

G ENEV E VILLA S

A P PA RT E M E NT S

Servette

Atypique 5 p., cuisine équipée, séjour, salle à manger, 2 chambres avec salle d’eau, 1 chambre, accès privatif avec ascenseur, idéalement situé Fr. 2’700.- + ch.

Carouge

Magnifique 5 p. 116m2, cuisine équipée ouverte sur séjour, 3 chambres, sdb, sdd, balcon, emplacement privilégié. Fr. 4'100.- + ch.

Champel

Splendide 6.5 p., surface 160m2, cuisine équipée, salle à manger, séjour, 3 chambres à coucher, 1 suite parentale, 2 sdb, 1 sdd, dressing, box en sus. Fr. 5’000.- + ch. ✆ 022 909 25 25 www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont 1202 GE

Collex

Vernier

Appartements à louer Route de Vuippens 52 - 1630 Bulle Appartement de 4½ pièces au 1er étage d'environ 102 m2 disposant de belles grandes pièces dans immeuble récent qui dispose de tout le confort moderne. Loyer Fr. 1'900.- charges comprises. Libre de suite.

Rue de la Berra 33 - 1630 Bulle Bel attique de 3½ pièces d'environ 100 m2. Ce logement mansardé avec cachet saura vous séduire! Loyer Fr. 1'705.- charges comprises Libre de suite.

Boulevard de Pérolles 15 1700 Fribourg Magnifique appartement de 5 pièces au 4ème étage d'environ 106 m2 avec grand balcon et colonne de lavage. Loyer Fr. 2'370.Libre de suite. Renseignements et visites: Bilfinger Real Estate SA Tél. 026.347.20.14 CH-1701 Fribourg www.realestate.bilfinger.com

F R  A

Villa jumelle, 180 m2, sur 2 niveaux, cuisine équipée, séjour 45 m2, 4 chambres à coucher, sdb, sdd, 1 cave buanderie, garage, jardin, terrasse, cadre verdoyant. Fr. 4'950.-

Séduisant 3 p., cuisine équipée, séjour, chambre à coucher, sdb, balcon parking en sus. TPG et commerces à proximité immédiate. Fr. 1’550.- + ch.

Servette

Attique 2.5 p. meublé, cuisine équipée, séjour lumineux, chambre à coucher, sdb, splendide terrasse orientée est. Fr. 2’590.- c.c.

Cologny

Superbe villa, 12p. Vue sur le lac, cuisine équipée, réception, 2 séjours, 1 salle à manger, 5 chambres à coucher avec salles d’eau, 1 bureau, 1 jardin d’hiver, 1 salle de jeux, garage + nombreuses places extérieures, parcelle arborisée 1'300 m2. Prix sur demande

Versoix

Joli 3.5p, 75 m2, cuisine agencée, spacieux séjour, 1 chambre, sdb, nombreux rangements. Fr. 1’830.- + ch.

✆ 022 909 25 25 www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont 1202 GE

Plaine de Plainpalais - Genève

www.printemps-immobilier.ch

Salon immobilier ouvert au public Offres immobilières • Conseils

ibre Entrée l

Couleur + noir/blanc + Police

Organisation:

Charmante maison lumineuse à CONCHES

3 chambres, 2 salles d’eau, grandes pièces à vivre, entièrement rénovée, salles d’eau et cuisine modernes, belle parcelle avec piscine. Libre 1er mai. Frs 5'750.visites et renseignements Sandrine TRILLAT 076 366 67 67

Village calme de

DARDAGNY

1 villa jumelée par le garage. 4 chambres 3 salles de bains. Terrain 400 m² 200 m² utilisables. En bordure de zone agricole. A 25 min. du centre (Genève). En train à 20 min. de Cornavin. Loyer 4'200.- + garage 200.Tél. 022 788 21 36

Luc Prokesch Investissements

immobiliers

Anières - Au cœur du village Ravissante maison villageoise

VERSOIX

Vue à 360° sur lac, Alpes, Jura Quadriplex 6,5 pièces Magnifique loft contemporain Terrasses et solarium Proche de toutes commodités Fr. 5’575.- / mois

EXCEPTIONNEL FLORISSANT

4 ,5 pièces avec jardin privatif au cœur de Genève à deux pas des parcs tranquillité absolue Fr. 4’450.- / mois

Cette maison mitoyenne d’environ 120m2 sur trois niveaux comprend au rez: une cuisine équipée, un séjour, une terrasse avec jardinet et un WC visiteurs. Au 1er étage: deux chambres, un balcon, un bureau, une salle de bains. Au 2ème étage: deux chambres, un balcon et une salle de bains. Au sous-sol: une cave, une buanderie et deux places de parc.

Prix de location: CHF 3’500.50, ch. de Grange-Canal 1224 Chêne-Bougeries Tél. 022 786 15 15 e-mail : pg@lpii.ch Internet: www.lpii.ch

***

FLORISSANT

5 pièces dans quartier résidentiel à deux pas des parcs Meublé tout confort Fr 3’750.- / mois

Tél. 022.343.50.31 www.ariex.ch

LOGOTYPE ATON

// 37

Immobilier S.A.

***

du 22 au 24 mai 2014

L OU ER

Cette annonce vous coûterait Fr. 181.45 TTC 2 colonnes x 40 mm 022 307 02 20

COLOGNY Villa contemporaine avec piscine, 350m2, 4 ch., appt ind., ascenseur. CHF 14'000.-/mois + charges ind. VESENAZ Villa contemporaine mitoyenne, 190m2, 3 ch., jardin, aucun vis-à-vis. CHF 7'000.-/mois + charges ind. CONCHES Appartement en duplex avec cachet, 140m2, 3 ch., 2 terrasses. CHF 4’800.-/mois + charges PROCHE DE GENEVE Appt rénové 300m2, 4 ch., 3 balcons, résidence standing, tennis, piscine. CHF 6'000.-/mois + charges www. leonard-properties.com info@leonard-properties.com 022 301 70 01

38 //

F ra n c e 4 villa s

e t

4 a vendre

a p pa rt e m e nt s

Ensemble, construisons autrement / TÉL. +33 (0) 450 950 333

ARCHAMPS - PLEIN CENTRE

ARCHAMPS - BELLE SITUATION

BEAUMONT - EXCLUSITIVÉ

Votre villa neuve de 140 m² environ, 1 cuisine, 1 salon, 1 salle à manger, 2 salles de bains, 3 ou 4 chambres, garage sur un terrain d’environ 500 m².

Située au cœur du village, secteur calme. Venez visitez cette ravissante maison individuelle de 124 m², construite sur une parcelle de 1001 m². Cuisine équipée, grand séjour avec cheminée, 3 chambres, balcon, buanderie, grand sous-sol, cave, garage fermé sur un terrain clos et arboré.

En exclusivité sur la commune de Beaumont, votre terrain d’environ 1000 m² viabilisé, COS de 0.20, plein sud avec une vue dégagée. Proche de toutes commodités et à 5 minutes de la douane de Bardonnex.

PRIX 560 000 €

PRIX 355 000 €

PROGRAMME NEUF 570 000 €

GROUPE CONCEPTIONS IMMOBILIÈRES - 432 AVENUE MARIE CURIE - BÂT ABC2, ALLÉE A - 74160 ARCHAMPS TECHNOPÔLE WWW.CONCEPTIONSIMMOBILIERES.CH - INFO@CONCEPTIONSIMMOBILIERES.COM

uNIquE à Annemasse

- Appartement en dernier étage

résidence «le prestige» quartier st-andré

A SAISIR ! CRANVES-SAlES Beau chalet,

T4 de 112m² + 45 m² de terrasse en attique avec un box double en sous-sol a visiter d’urgence Prix : 535.000 €

tardy très bien entretenu de 130m² comprenant 5 chambres, 1 séjour de 29m² avec cheminée, 1 cuisine séparée avec balcon, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 1 terrasse, 1 sous-sol complet, superbe terrain plat de 1064m². au calme, très bonne exposition. Prix : 449'000 Euros

SIC SERVICES INVEST S.A. Rue du Jeu-de-l'Arc 15 • 1207 Genève • Tél.: 022 707 05 19 • +33(0)613 51 72 36 • sic.services.invest@gmail.com

Tél. 0033 658 00 71 98 multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr

ColloNGES-SouS-SAlèVE

Appartement 4/5 pièces, 80 m2 lumineux, au calme, proche commodités avec garage, cave, parking.

VIllE-lA-GRANd Appartement de 110m² entièrement rénové en 2009, 4 chambres, 1 séjour

349'950 Euros & 0033.450.43.73.74 www.lageneraleimmobiliere.fr

de 29m², 1 cuisine de 16m², 1 salle de bains avec baignoire + 1 douche, 1 terrasse, 1 cave et 1 garage. appartement très lumineux, exposition parfaite, au calme, proche toutes commodités. Prix : 380'000 Euros

maison individuelle 7 pièces sur 2 étages à SERRASSoN près de Frangy 3 chambres au 1er. Grand jardin. Prix 300'000 Euros. A discuter. Tél. 022 301 53 52

té vi i s lu c ex

Tél. 0033 658 00 71 98 multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr

VEIGy

RARE à lA VENTE ! 5 min frontière ThôNEx Grand bâtiment industriel neuf

A 35 mIN du CENTRE dE GENèVE

très belle situation pieds dans l’eau pour cette propriété construite sur deux niveaux. elle offre 7 pièces + cuisines, 2 vérandas, 2 salles de bains. magnifique terrain clos et arboré de 2’980 m² bénéficiant d’une vue sur le lac, situation très calme. Dpe : D. Prix: 2’400’000 EuRoS

www.agence-ifa.fr FR-74240 Gaillard T. (0033) 450 87 05 80 E-mail:ifa@wanadoo.fr Groupe SPG-Rytz

très lumineux de 3'500m² sur 4'000m² de terrain, possibilité tous commerces et bureaux, 3 niveaux, sous-sol complet aménageable au gré du preneur.

magnifique maison de village de 400 m entièrement rénovée avec beaucoup de cachet. Grand salon avec cheminée, Home Cinéma, cuisine entièrement équipée, salle à manger, 7 chambres, 4 salles de bains. De plus, possibilité d'aménager les combles env 150 m2. terrain de 1'000 m2 entièrement clos, piscine chauffée, garage et dépendances (rangements). 990'000 Euros Téléphone: 079 707 89 13 2

Prix : 5'500'000 Euros Tél. 0033 607 55 96 95 multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr

FRANCE  VIL LA S

A P PA RT E M E NT S

www.impact-foncier.com

 A VENDRE

L’Horlogerie à FERNEY-VOLTAIRE 19 appartements du T2 au T5 et une villa Plein centre ville

LABEL

TERRAINS A BATIR

BBC BATIMENT BASSE CONSOMMATION

Thoiry, Saint-Genis-Pouilly, Prévessin-Moëns

Terrains viabilisés libres constructeurs

(+33)385 36 13 13

// 39

(+33)450 40 56 31 www.lhorlogerie.com

40 //

F RA N C E  VILLA S

E T

A P PA RT E M E NT S

Particulier vend villa de 9 pièces entre ANNECY ET GENÈVE

Idéal pour frontalier, 15 min de l’entrée d’autoroute pour Genève !

RARE À LA VENTE ! ANNEMASSE limite VétrazMonthoux, dans quartier calme, très beau T2 traversant de 59m² comprenant 1 cuisine de 11m², 1 grand séjour, 1 sdb, 1 chambre avec balcon, une terrasse de 14m² donnant sur la cuisine et le séjour, 1 cave, place de parking, possibilité garage. Très lumineux, vue sur Mont- Blanc, 4ème étage avec ascenseur. Prix : 185'000 Euros

Tél. 0033 658 00 71 98 multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr

COLLONGES-SOUS-SALÈVE Belle Maison de Caractère, 230 m². Beaux volumes, prestations de qualité Terrain de 1'400 m² clos. Secteur calme, 3 garages, cave à vin, atelier.

 A VENDRE

CHOISY

Au calme, comprenant : - 315 m² hab, cuisine équipée de 55 m² - Prestations de haute qualité - Vue panoramique sans vis-à-vis - Pompe à Chaleur - Sous-sol + garage 4 voitures - Piscine chauffée - Terrain arboré de 2300 m² - Classe énergie : B Prix 1'189'000 Euros TOU.FR.1CHE-H2O-2 HD.pdf Tél : 0033 699 37 34 21 Natel + 41 76 248 96 62

Directement du propriétaire fionap87@hotmail.com 1

27/03/14

Au cœur du village, très beau corps de ferme rénovée avec de nombreuses possibilités d’aménagement, une cuisine équipée, un salon avec poêle à bois, 2 chambres, un garage-atelier, combles aménageables de 80 m2, 800 m² de jardin avec sa terrasse exposition sud avec vue dégagée. Un studio de 30 m² avec son entrée privative. 385’000 Euros

16:00

999'000 Euros - A SAISIR !

Tél. 0033.450.43.73.74 www.lageneraleimmobiliere.fr

 TERRAIN

VETRAZ-MONTHOUX 10 mn frontière Thônex Très beaux terrains à bâtir, de 1100m² viabilisés, proches centre, C exposition plein sud avec vue 180° sur le Mont-Blanc, au calme,M libre choix constructeur. Prix : 450'000 Euros J

Tél. 0033 607 55 96 95 CM multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr MJ

 A LOUER

CMJ

VIRY, France

à 5 min. de la frontière

T5 duplex

immeuble neuf en coopérative dans un Ecoquartier. Loyer: 1'520 € (sans charges) Box dans garage fermé: 70 €

022 748 48 50 - Email: info@codha.ch plans à consulter sur www.codha.ch

A LOUER à BOSSEY

(Collonges/Salève) à 5 min. de la frontière suisse Une grande et confortable maison individuelle. Sous-sol rez et étage sous combles. Terrain de 800 m² clos. Secteur calme,(libre de suite). Loyer mensuel : 2'149 Euros

Tél. 0033.450.43.73.74

www.lageneraleimmobiliere.fr

www.toutimmo.ch

31 mars 2014 – No 628

Rédaction, Administration, Service de publicité: 8, rue Jacques-Grosselin • 1227 Carouge Tél. 022/307 02 27• Fax 022/307 02 22 CCP 17-394483-5 E-mail: annonces@toutemploi.ch

www.toutemploi.ch

Pour changer de métier, il faut perdre un «t» Comment gravit-on l’échelle sociale en commençant professeur et en finissant pâtissier? Pour le savoir, il suffit d’étudier la vie de Fadri Pult, qui a dû laisser un «t» en route afin de déposer le nom de sa firme de tourtes aux noix, Pultorte.

J’

ai été intrigué quand, derrière un petit stand au salon «des vins d’exceptions» à La Praille il y a six semaines (sicave.ch), l’homme qui me faisait goûter son vin de pommes avec un bout de tourte aux noix m’a dit être un ancien prof d’allemand. J’ignorais alors que la tourte aux noix des Grisons était en fait genevoise, comme la fondue savoyarde. Notre ami Fadri n’avait jamais pensé qu’un jour, il reprendrait l’affaire de son père, un Romanche, certes, mais qui a conquis le public depuis Genève avec des noix d’Italie. Car en Engadine, d’où vient la famille, il n’a jamais poussé de noyers, et désormais, c’est la Dordogne qui fournit l’atelier. Mais c’est bien dans son village de Samedan en 1926 que le grand-père a formé son premier fonds: avant même les Jeux Olympiques de 1928, le tourisme offrait une clientèle captive aux salons de thé, «car les Anglais – bloqués par la neige – restaient tout l’hiver». Il fallait bien se débrouiller, car à l’époque, «l’aîné reprenait le champ paternel, et les cadets partaient tenter leur chance, au près ou au loin». C’est ainsi que les Danois et les Gênois purent manger des gâteaux inventés par des Romanches juste débarqués. Mais c’est Genève qui devint le point de chute durable du père de Fadri, lequel a suivi l’école à deux pas de la jolie villa près du Bouchet, où il a grandi, et qui abrite l’atelier de «Pultorte» (pultorte.ch).

Généalogie pâtissière On devrait écrire «Pulttorte», la tourte de chez Pult, mais pour déposer le nom, mieux valait un coup de canif au nom familial, sans quoi tous les Pult d’Engadine ou de Navarre pourraient copier l’enseigne. D’autant que personne n’est propriétaire de la recette, dont l’invention est controversée, et qui a eu divers avatars. Les grands de la distribution ne se sont d’ailleurs pas gênés pour faire des tourtes «grisonnes», «engadinoises», voire «glaronnaises». Fadri Pult se contente d’être le gardien de la tradition, avec l’aide d’un réseau de complices (en Ville: Pougnier, et Thé & Café)… et même des hôtels. Fadri n’ouvrira pas sa propre arcade… il ne veut pas être cloué au sol par une charge lourde… l’atelier n’a que deux employés: lui-même, et une maman connue à l’école des enfants, qui a permis à Pultorte de renouer avec l’Italie (cette Enza est une Napolitaine, elle aussi reconvertie: ses mains de fée faisaient avant des coiffures). Fadri n’est plus au four, depuis qu’Enza est là… il s’occupe de l’administration, de l’emballage, de l’expédition: la moitié de la production va hors des frontières genevoises. Fadri n’aime pas trop vendre aux marchés, où il fait toujours trop froid pour être debout tout un jour, et trop chaud pour garder au caramel sa bonne tenue. Mais quand il prend un stand dans un salon, il n’engage pas une hôtesse…

c’est lui qui vient tendre le verre et la tranche. C’est donc au Sicave que je l’ai trouvé, mais on peut le voir à «Goûts et Terroirs» de Bulle, ville où fut inventée la tourte aux noix couverte de chocolat… proximité de Broc oblige.

Les poules pondentelles des noix? Comment Fadri s’était-il trouvé professeur d’allemand, lui qui hésitait entre la vie d’artiste et celle de maître de sports? Bon, deux femmes ont pesé sur son destin: sa mère, institutrice… au foyer; et une camarade de classe, une Allemande venue à Genève par un bureau d’échanges. Lui pensait d’abord aller aux Etats-Unis par l’American Field Service, mais son papa, très ouvert à la mobilité, lui a conseillé l’Allemagne. Et Fadri s’est retrouvé à la campagne près de Cologne, «entouré de poules»: d’un côté, il aidait sa famille hôte à tenir le poulailler… d’un autre, seul garçon du voisinage, il a dû suivre l’école des filles. Après avoir tâté de l’économie à l’Université, il a opté pour les lettres allemandes. Mais c’est surtout le contact avec les élèves, avec le soutien aux cancres, qui lui manque le plus, depuis qu’il a quitté son collège. Dernière question: que devient la situation matérielle d’un employé du Département de l’instruction publique, quand il quitte son poste pour faire des gâteaux?

tout l’emPloi & FormatioN • No 628 • 31 mars 2014

Sachant que Fadri a su doubler la production depuis qu’il a repris l’affaire à son père (tout surpris de ce retour du fils érudit)… et que le présent volume annuel est de l’ordre de dix tonnes… et que la plus grosse tourte pèse un kilo et demi… et que la plus petite coûte trois francs septante… et qu’en en achetant une, vous trouverez la donnée qui manque… et qu’en la croquant, vous devinerez la part de noix… et que les boutiques prennent leur marge d’usage… vous pourrez sans autres calculer le bénéfice brut en suivant le cours de la noix en Bourse (p. ex. rnm.franceagrimer.fr).

Le cours en Bourse et la cour d’école Conseil d’ami: si vous allez au Global Commodities Summit qui commence dimanche à Lausanne, dites que le cours de la noix est trop bas, au sommet contre ce négoce de samedi à la Maison de quartier de Chailly, on pensait sans doute qu’il était trop haut, et au Global Commodities Forum des 7 et 8 avril au Palais des Nations, vous ferez mieux d’être neutres. Quand il plonge ses noix dans du sucre avant de les mettre sur la pâte, Fadri sait-il qu’il affame les peuples pour nous faire plaisir? Dilemme qu’il n’avait pas quand il donnait des cours d’allemand. n Boris Engelson

PUbLIRéDACTIOnneL

• f o r m at i o n

sight and sound formation fête cette année ses 35 ans «nous proposons plus que jamais nos services personnalisés aux entreprises».

armi la gamme des cours et formations, relevons-en deux, répondant aux préoccupations fréquentes de la direction et des RH des entreprises.

L’image de l’entreprise peut être mise à mal par les écrits des collaborateurs Combien voyons-nous passer de lettres et courriels désastreux, à la limite de l’irrespect envers le destinataire? On dit que l’écriture est plus efficace que l’épée et qu’elle peut s’avérer l’un des outils les plus puissants et les plus persuasifs pour générer l’action. Mais lorsqu’elle est négligée, cette «épée» contribue immanquablement à la perte de crédibilité de son émissaire et de son entreprise. L’écrit professionnel comprend trois aspects essentiels et indissociables: outre une orthographe et une grammaire irréprochables, il suit des principes rédactionnels définis et respecte des normes de mise en page propres. Ainsi, pour produire de manière appropriée et correcte une lettre, un courriel, une note interne ou un procès-verbal, il est indispensable d’acquérir ces compétences ou de mettre à jour ses connaissances. Dans tous les postes administratifs d’une entreprise, la parfaite maîtrise du français est un critère fondamental pour correspondre avec des clients, prendre des notes pendant une réunion, ou plus généralement pour produire des écrits professionnels crédibles. Cependant, beaucoup de personnes ne possèdent pas les compétences langagières suffisantes pour rédiger correctement en français ou les connaissances sur les normes de mise en page en vigueur en Suisse romande.

Audit gratuit et sans engagement Forte de l’identification de ces besoins, l’école Sight and Sound Formation propose désormais aux entreprises un cours de rédaction professionnelle «Les écrits dans votre entreprise», basé sur les normes de rédaction et de mise en page actuelles. Sight and Sound mène une campagne

• l’écriture, un outil puissant et persuasif.

intensive en collaboration avec Zeugmo et le didacticiel Orthodidacte, déjà mis en œuvre dans de nombreuses entreprises de renom. Sight and Sound offre à tous ceux qui souhaitent vérifier le niveau de compétence de leurs employés un audit gratuit articulé autour des aspects orthographiques et grammaticaux, ainsi que rédactionnels. Une action de formation est ensuite proposée sans engagement autour des besoins spécifiques déterminés, tenant compte des particularités de chaque entreprise, comme notamment la charte graphique et les usages. Des outils sont mis à disposition des entreprises pour mesurer les progrès accomplis par chaque collaborateur: le «Return On Investment», élément capital de l’action de formation, est donc contrôlable et mesurable.

larié en partance à se repositionner favorablement sur un marché de l’emploi exigeant et souvent saturé. Sight and Sound Formation a en effet mis en place une formation, complète et de courte durée, de préparation individuelle au dossier de candidature et à l’entretien d’embauche. Celle-ci permet en quelques sessions de simuler entièrement une postulation, et d’obtenir l’analyse détaillée d’un responsable RH sur le dossier de candi-

Une mesure peu onéreuse pour aider le salarié en partance à retrouver un emploi

• mieux préparer son dossier de candidature, grâce à la formation de sight and sound formation.

Pour des raisons aisément compréhensibles, quelle que soit la taille de l’entreprise et le collaborateur concerné, il n’est pas possible à chaque licenciement de faire appel systématiquement à un cabinet d’outplacement. Sight and Sound propose depuis peu une alternative peu onéreuse pour que l’entreprise puisse offrir tout de même le «coup de pouce» qui aidera le sa-

dature et l’entretien d’embauche. Il s’agit d’une occasion unique d’obtenir un réel «feedback» objectif et constructif par un professionnel des ressources humaines. Toutes les informations relatives à ces deux nouvelles formations, répondant aux exigences du marché de l’emploi et qui s’adressent aussi aux particuliers, se trouvent à l’adresse suivante: www.sightsound.ch n

tout l’emploi & formation • no 628 • 31 mars 2014

• f o r m at i o n

PuBLIRéDACTIonnEL

la marelle: Grandir en harmonie avec soi et les autres au centre de Chêne-Bourg, la marelle accueille dans une maison avec un jardinet couvert de jonquilles, une trentaine d’enfants de 3 à 12 ans pour une éducation et un enseignement bilingue français-anglais, adapté au rythme de chacun, suivant les préceptes de la pédagogue italienne maria montessori (18701952), inspiratrice d’une éducation privilégiant les mémoires sensorielles et kinesthésiques de l’enfant.

nfirmière puéricultrice de formation, Rachel Bollard-Derville, diplômée éducatrice Montessori, a fondé la Marelle en 2008 pour offrir aux enfants - y compris les siens - un enseignement capable de développer confiance en eux et autonomie, pour un accomplissement heureux de leur être social.

Respect du rythme de l’enfant Chaque enfant est unique, avec ses forces et ses faiblesses. A la Marelle, haut potentiel intellectuel ou pas, l’enfant avance à son rythme, sans craindre le regard de l’adulte, ni celui de ses camarades. Tout en l’éveillant à la vie sociale, l’éducateur prend le temps de faire sa connaissance et respecte sa singularité. «L’enseignant ajuste son comportement en fonction de l’enfant», explique Rachel Bollard-Derville.

Un cadre chaleureux «L’ambiance est la clef de la méthode montessorienne, explique Rachel. Elle permet à l’enfant de développer une activité autonome et une construction psychique et intellectuelle optimale». Dans un climat de joie et de liberté, la Marelle donne à l’enfant les bases indispensables à l’élaboration de sa pensée et de son futur être social. «L’éducateur a la responsabilité d’instaurer un climat de confiance, afin que l’enfant soit dans les meilleures dispositions d’apprentissage possibles», commente Rachel.

Une microsociété avec ses règles Les enfants sont en groupe d’âges mélangés, condition sine qua non pour assurer une bonne homogénéité du groupe. «Il se crée, entre eux, une stimulation mutuelle. Il

• a la marelle, l’enfant avance à son rythme...

n’y a pas d’esprit de compétition, ni de jalousie, mais une attitude d’entraide et de respect, d’admiration et d’enthousiasme. C’est une microsociété avec ses règles et ses droits, où chaque enfant trouve sa place», explique Rachel.

Favoriser l’autonomie L’un des points essentiels de la pédagogie Montessori est l’encouragement à l’autonomie et l’initiative de l’enfant, dès le plus jeune âge, pour favoriser son développement en tant que personne. Pour édifier sa personnalité et développer ses facultés motrices et intellectuelles, la méthode privilégie la spontanéité de l’enfant, éloignant tout ce qui peut limiter sa confiance et l’empêcher de s’épanouir. L’éducateur encourage sa liberté d’action, dans les limites des règles édictées par l’école. Pour les enfants de 3 à 6 ans, on résume généralement l’apprentissage de l’autonomie par cette phrase célèbre de Maria Montessori: «aide-moi à faire seul». Pour les plus grands de 6 à 12 ans: «aide-moi à penser seul» prend son sens. Les enfants tout l’emploi & formation • no 628 • 31 mars 2014

sont amenés à s’autonomiser et à se responsabiliser par rapport à leur travail, sous le regard des éducatrices.

Et le public? A la Marelle, toutes les éducatrices sont formées Montessori, ou en cours de formation dilpômante, et évaluées chaque année. La Marelle est agréée par le Département de l’instruction publique (DIP), conforme au plan d’études romand obligatoire (PER)*, exigeant notamment que l’enfant soit capable, à tout moment, d’intégrer une école publique. n Laura Maxwell

ecole montessori la marelle 10, avenue françois Grison – 1225 Chêne-Bourg tél.: 022 348 01 05 – www.montessorilamarelle.ch * Le plan d’études romand (PER) est un projet global de formation de l’élève, déterminant ce qu’il doit apprendre durant sa scolarité obligatoire et les niveaux à atteindre à la fin de chaque cycle.

EA OUV

L'E M P LO I

F O R M AT I ON 3 1

M A R S

 EDITION SPECIALE FORMATION

C E N T R E S U I S S E D E F O R M AT I O N - G E N È V E

s -vou der! ivez r r a c t s s In san

7 022

31 2

6 26

2 0 1 4

Formation en 6 mois donnant accès au

DIPLÔME

d'Esthéticienne

Dermo-hygiéniste Prochaine Session: 15 sept. 2014 www.esthelite.ch

M.E.S J'AIME

MUTUELLE D' ETUDES SECONDAIRES

CIDESCO

Piccolo Opera

Une école innovante =M.E.S.2 Une connaissance durable Un savoir être

Association

Chant, danse, théâtre ...

Stages d’été Enfants & adolescents

baccalauréat international

Le choix d'un baccalauréat Avec Nos Options

général

Baccalauréat Artistique Baccalauréat c i n e m a

Création Litteraire, Journalisme et Etude Sport. Et notre Préparatoire Aux Grandes Ecoles d'Art de cinema et Photo

M.E.S & 7 bis bd CARL-VOGT 1205 GENEVE tel 022.741.00.01 www.ecolemes.ch

N.A.B.A.B 7 bi s r ue d u V I E U X - BI L L A R D 1205 GENEVE. tel 022.320.67.89

Opéras, Opérettes, Comédies musicales

www.piccoloopera.ch PROCHAINES FORMATIONS POUR PARTICULIERS ET ENTREPRISES • AGENT-E DE MAINTENANCE – CONCIERGERIE (samedi : dès le 30.08.2014) • LA CORRESPONDANCE COMMERCIALE ET LE COURRIEL • PRISE DE NOTES ET PROCES-VERBAL • RECEPTION VISITEURS ET ACCUEIL TELEPHONIQUE • «WORD» METTRE EN FORME DES DOCUMENTS COMPLEXES • «WORD» GERER LES MODIFICATIONS DANS UN DOCUMENT PARTAGE • «WORD» REALISER UNE FUSION ET UN PUBLIPOSTAGE • «EXCEL» TRAVAILLER AVEC LA FONCTION CONDITIONNELLE SI • «OUTLOOK» (EXCHANGE SERVEUR)

annonces@toutemploi.ch

TO U T

Spécial formation

44 //

Boost your career!

HEC Executive Programs Masters / Diplomas / Certificates of Advanced Studies

hec-executive.ch

BACCALAURÉAT INTERNATIONAL DÉPART POUR UN CHOIX MONDIAL ! A Florimont, dès la rentrée 2014, tous les diplômes pour accéder aux études internationales, françaises ou suisses. Venez découvrir l’Institut Florimont lors des journées portes ouvertes les 27 mars, 3 et 10 avril, et en matinée les 29 mars et 5 avril prochains. Réservez dès à présent votre visite sur www.florimont.ch ou par téléphone : 022 879 00 00

russe - serbe - schwyzerdutsch - suedois - turc - yiddish

4 EdiTion spEcialE FormaTion

français - allemand - anglais - italien - espagnol - chinois

31 ans

ecole VARADI SA

31 ans

le tour d’une langue en 80 heures Anglais Allemand chinois Français Russe + 33 langues

Programmes personnalisés de 1 à 20 leçons par semaine pour adultes enfants entreprises Diplôme de Secrétariat & Assistante de Direction formations accélérées en 3, 6, 12 mois Soutien scolaire toutes matières Remotivation pédagogie personnalisée pour jeunes hp, "tdah"

Horaires à la carte de 7h à 22h 7 jours sur 7 premier cours sans engagement 32, avenue de frontenex - 1207 genève

☎ 022 736 28 74

www.ecole-varadi.ch

albanais - arabe - croate - farsi - finnois - grec - hebreu

4TouT l'Emploi & FormaTion

roumain - portugais - polonais - japonais - hongrois - hollandais

Français/anglais - Enfants de 3 à 12 ans

COMMENCEZ UNE CARRIERE REUSSIE AVEC IFM BUSINESS SCHOOL

BACHELOR & MBA Management Business Administration International Business International Finance Banking & Finance Communication & Marketing Entrepreneurship

Avenue F-A Grison 10 - 1225 Chêne-Bourg ☎ 022 348 01 05

www.montessorilamarelle.ch Ecole Montessori La Marelle sàrl

3 entrées / année

NOS DIFFERENCES

Business School renommée Programmes accrédités Etudier en français ou en anglais Approche dynamique & pratique Top professeurs & petites classes Campus moderne et urbain Conseils orientation & carrière

UNIVERSITE IFM - Tél. 0223222580 - www.universiteifm.com - Genève

Prochain cahier spécial "Formation" Lundi 28 avril 2014 Informations: T. 022 307 02 34 annonces@toutemploi.ch

Séance d’informations Volée 2014 Concernant le cursus de formation et les inscriptions pour la rentrée en septembre 2014 Vendredi 11 avril 2014 de 18h30 à 21h00 Vous aurez l'occasion de visiter les locaux, de recevoir toutes les informations concernant le programme de formation ainsi que sur la musicothérapie et la possibilité de participer à une séance pratique. 17, avenue de la Grenade - 1207 Genève - Tél. 022 700 20 44 - 079 321 19 44 www.erm-musicotherapie.ch

46 //

TO U T

L'E M P LO I

F O R M AT I ON 3 1

M A R S

2 0 1 4

 EDITION SPECIALE FORMATION

soutien scolaire

Centre de formation en onglerie

La Belle Vie Formation bases gel 10 jours

Prochaine session lundi 7 avril 2014

appui aux apprentis coaching académique

18 route des Acacias - 1227 carouge Tél. 022 300 43 46

à domicile, particulier, professionnel toutes les matières, tous les niveaux de la primaire au doctorat

tout le long de la côte de Genève à Montreux

E UV

par des enseignants professionnels, diplômés et expérimentés www.issal.ch, soutien@issal.ch t. 021 624 23 22

ADT - Art du Toucher

® Sight + Sound 2, rue Leschot angle 13, rue de Carouge

«Masseurs - Magnétiseurs» «Rebouteux»

(Plainpalais)

Tél. 022 708 10 40

www.lartdutoucher.ch - Tél. 076 558 39 01

Début des cours et horaires à la carte

Formation Power yoga 2014 reconnue par Yoga Alliance

Formations d'instructeur certifiées

Cours collectifs & privés

durée de la formation: 200 h. sur 6 X 2 jours + pratique • 26-27 avril 2014 13-14 septembre 2014 • 24-25 mai 2014 04-05 octobre 2014 • 21-22 juin 2014 01-02 novembre 2014

Diplôme master formation PILATES 2014 reconnue par PMA (Pilates Methode Alliance) durée de la formation: 10 mois • 27-28 Septembre 2014 • 13-14 • 11-12 Octobre 2014 • 17-18 • 22-23 Novembre 2014

L'accès facilité à une formation de qualité Il n’est jamais trop tard! Formation ouverte à tous, particuliers et entreprises Nombreuses offres spéciales Conseils personnalisés sans engagement Chèque annuel de Formation avec bonus sur plusieurs cours

w w w . s i g h t - s o u n d . c h

Décembre 2014 Janvier 2015

Module Formateur Yoga pour enfants

• 08 et 09 mars

2014 w w w. s w i s s p i l a t e s y o g a . c o m Inscriptions formation & diplôme: www.pilates-fitforlife.com

LA CITÉ DES MÉTIERS de Genève C’EST...

Un seul lieu pour toutes vos recherches des conseils professionnels sans rendez-vous 150 ateliers par an

ACCÈS LIBRE ET GRATUIT

aussi sur votre mobile

Cité des métiers et de la formation Genève •

6, rue Prévost-Martin 1205 Genève Tel : +41 22 388 44 00 citedesmetiers@etat.ge.ch citedesmetiers.ch/geneve

TOUT L'EMPLOI & FORMATION 31 MARS 2014  EDITION SPECIALE FORMATION Femme américaine donne

cours d’été de français 2014 cours tous niveaux du 23 juin au 22 août (3 sessions de 3 semaines)

COURS D'ANGLAIS

cours intensif (débutant) du 23 juin au 22 août (9 semaines)

INDIVIDUELS OU EN PETITS GROUPES

Spécial formation annonces@toutemploi.ch

Excellentes références Tél.: 0033 950 47 97 14

préparation aux études universitaires (B2-c1) du 14 juillet au 22 août (6 semaines) programme et informations Uni Bastions, 5 rue De-Candolle, CH-1211 Genève 4 T. +41 22 379 74 34 | cefle@unige.ch | www.fle.unige.ch

faculté des lettres

Ecole d’Esthétique Christiane Bordeau

// 47

NABAB NOTRE ATELIER BEAUX ARTS DES BAINS

UNE PREPARATION D'EXCELLENCE AUX MEILLEURES ECOLES D'ART INTEGREES A UN BACCALAUREAT INTERNATIONAL Avec Nos Options

Baccalauréat Artistique Baccalauréat cinema Et nos voyages d'etudes Berlin, Stockholm, Oslo Prague, Biennale de Venise

N.A.B.A.B tel 022.320.67.89

7bis rue du VIEUX-BILLARD GENEVE. renseignements

M.E.S. tel

o22 .741.00.01

Offre spéciale en stylisme ongulaire www.esthétique-cb.com 4, rue de la Faïencerie - 1227 Carouge - (0041) 22 342 79 94

ESCALE SANTÉ FORMATION Agréation ASCA

Massothérapie Massage classique Réﬂexologie thérapeutique Développement personnel Vendredi 25 avril soirée d'information de 18h30 à 21h Début de formation septembre 2014

ELOR

BACH

T & MAS

17, Av. de la Grenade - 1207 Genève Tél.: 079 321 19 44 - www.escalesante.ch

Successeur Fernanda Simao fondée en 1981

Cours d'esthétique & onglerie

En journée: Prochaine session: 12 septembre 2014 Cours du soir: 28 avril 2014

Bien-être & SPA Manager Cours: nous consulter

Tél. 022 311 73 91 • www.ecolemp.com FORMATIONS CONTINUES & SPÉCIALISATIONS • Maquillage • Extension de cils • Micro peeling • Epilation à la cire Drainage lymphatique (méthode Vodder) • Massages • Nail Art Réflexologie plantaire • Technique acrylique • Nutrition module 1 à 4

7 , c h e m i n d e Ta v e r n e y - 1 2 1 8 G r a n d - S a c o n n e x

 RECHERCHE Etudiante en première année de bachelor cherche

COURS À DONNER, HEURE DE BABYSITTING OU AUTRE Veuillez me contacter au 079 459 67 42

RIVE GAUCHE

RIVE DROITE

TROIS MAGASINS À GENÈVE

26, rue de la Terrassière Tél. 022 700 93 84

17-19 rue St-Clotilde

3, rue Hoffmann Tél. 022 734 10 35

angle Bd Carl-Vogt

Tél. 022 321 42 79

Toujours moins cher

RSAIRE RS N IVERSAIR NNIVER ANNIVERSAIRE PRIX AN

+ QUALITE + SERVICE EL + PRIX IMAGES ECT RO MENAGER + SON +

Sèche-Linge DPU 8341 E

NOUVEAUT

lavage

ESS

CYCLE EXPR

CLASSE A-2

séchage

ECONOMISEZ

ECONOMISEZ 24 mois de garantie

688.-

24 mois de garantie

AQUASTOP

478.-

Au lieu de

1098.-

Votre économie

Au lieu de

620.-

810.-

60 cm

Lave-Vaisselle SMS40D22

8 kg

energie

1498.-

Votre économie

60 cm

A+ 85 cm

85 cm

energie

85 cm

A+ A

Sèche-linge àpompe à chaleur avec tambour inox • Ecran LCD • Parois anti vibrations • Sensor qui adapte automatiquement la durée de sèchage

ECONOMISEZ 24 mois de garantie

548.-

Cuisinière Vitroceram HCE 722120F

12 couverts • 4 Programmes : Normal 65°, Eco 50°, Rapide 45°, Prélavage • Consommation 1.15 kWh • Départ différé: 3-6-9h • 48 dB • Panier supérieur réglable en hauteur • Voyant lumineux manque de sel • Voyant lumineux manque de produit de rincage • 3 températures

• Four multifonction • Nettoyage catalyse • Volume 67 L • Porte 3 vitres • 8 modes de cuisson dont : Chaleur de sole, convection naturelle, position pizza, air pulsé, gril grande surface • Sécurité enfants • 4 foyers vitrocéramiques • Tiroir de rangement coulissant

Au lieu de

Laver et sécher dans un seul appareil

• Volume utile total 372 L (281 L + 91 L) • Clayettes verres • Super isolation • Dimensions H 201.1 cm, L 60 cm, P 62.9 cm

Essorage 1400 tr/min • Départ différé 24h • Ecran d’affichage Digital • Programmes spéciaux Mix, Chemise Programmes classiques Rapide, 7jours sur 7 Type de séchage: Condensation, Prêt à repasser, Prêt à ranger • Anti-débordement, Anti-balourd •

1298.-

Votre économie

750.-

60 cm

Réfrigérateur combiné CP 4023

Lave et sèche GOW 338D

Sous réserve de modification de prix, de modèles et d’erreur d’impression - Mars 2014

RIVE GAUCHE

Lave-Linge WM 12Q320 Lave-Linge capacité 1 à 8 KG • Programmes spéciaux: Lingerie, Couleurs sombres, Chemises/ Chemisiers, Express 15 min, Voilages, Imperméabiliser, Mix, Laine/Lavage à la main, Délicat/Soie • Essorage 1400 t/min

60 cm

A++

85 cm

201.1 cm

energie

Lavage 8 kg Séchage 5 kg 60 cm

A energie

ECONOMISEZ 24 mois de garantie

998.-

ECONOMISEZ 24 mois de garantie

698.-

Au lieu de

1598.-

Votre économie

900.-

Au lieu de

1998.-

Votre économie

60 cm

1000.-

8 kg

ECONOMISEZ 24 mois de garantie

A+++ ENERGIE

548.-

Au lieu de

1148.-

Votre économie

600.-