Tout l'immobilier Tout l'emploi et formation du 14.04.2014 by Tout l'immobilier Tout l'emploi

327

offr es

JARDINIERS-PAYSAGISTES Sàrl Tél. 022 782 77 35 • 079 449 61 08

WWW.TOUTIMMO.CH • ACHAT, LOCATION, VENTE • GENÈVE, VAUD, FRANCE VOISINE • HEBDOMADAIRE • 14 AVRIL 2014 • NO 719 LE PLUS FORT TIRAGE (170 259 EX. CERTIFIÉS REMP/FRP) – LE PLUS GRAND NOMBRE D’OFFRES • TÉL. 022 307 02 20

SPÉCIAL PRESTIGE

■ Biens de prestige

«Luxe oblige», encore et toujours Page 4 •

Joyeuses Pâques Prochaine parution: 28 avril 2013

Entre vous et nous...

C R É AT I O N , R É N O VAT I O N & VA L O R I S AT I O N D ' E S PA C E S “ C L E F S E N M A I N " Baignoires, Balnéothérapies, Douches, Hammams, Meubles SDB, Robinetteries, Revêtements, Accessoires

En vedette FLORISSANT Hôtels particuliers à vendre sur plans Contact: Tél.: 022 322 92 03

• Voir page 19

CREA Immobilier SARL - 8, rue Voltaire - 1201 Genève - Tél. 022 738 37 36 Le détail de nos produits sur:

www.thalassor.ch

Biens d’Exception

Etre un rouage

FLOR IS Sou ANT case? 1 3 hôtels particuliers à vendreune sur plans •

plus37 sous-sol. Surface environ 400 m2 P.

Terrasse en toiture, jardin, parkings en sous-sol.

• Parfois, il y a plus de places dans Finitions luxueuses une petite boîte.

Fr. 5.900.000.-

Offres d’emploi: dès p. 38 • No 630

w w w . t o u t e m p l o i . c h

VOT R E

C O N TA

CT :

Maud Dondain +41 22 322 92 03

SPÉCIAL FORMATION 28 avril 2014

Maud.Dondain@pilet-renaud.ch

VOTRE INSTALLATION éLEcTRIquE NécESSITE uN cONTRôLE?

Securelec, évidemment!

• Faites confiance à de vrais professionnels de la sécurité électrique, Securelec c’est 350 ans d’expérience cumulée …! • Securelec garde une parfaite neutralité dans l’expertise des installations électriques car Securelec ne réalise pas d’installations électriques • Vous profitez aussi de conseils et expertises dans le domaine de la thermographie et des perturbations. • Vous avez un seul partenaire pour toute la région lémanique.

Securelec

Votre sécurité • Notre priorité Securelec Organisme d’inspection accrédité depuis 2005

Case postale 2007 - 1227 CAROUGE - Tél. 022 308 16 20 - Fax 022 308 16 30 - securelec@securelec.ch SIS112

Securelec - Vaud

Case postale 297 - 1024 ECUBLENS - Tél. 021 632 80 20 - Fax 021 632 80 25 - securelec-vd@securelec.ch

www.securelec.ch

BOUSINGOT

réalise que son confrère «GHI» (26.03.14) organise parfois des dictées:

Ce qui ne l’empêche pas d’assassiner la langue française.

media :

aime bien cette offre d’emploi de Search.ch, membre éminent du conglomérat monopolistique Ta-

constate que le magazine du TCS, «Touring» (avril 2014), doit être rédigé par un frontalier:

En effet, le royaume de Norvège utilisant la couronne norvégienne et non l’euro, on voit mal la raison pour laquelle un Suisse calculerait le montant d’une amende en cette monnaie…

Le taux le plus bas négocié la semaine du 7 au 11 avril 2014:

1,94% A 10 ans

admire le bouillant politicien vaudois Olivier Français. Et découvre un de ses talents sportifs grâce à «24 Heures» (19.04.14):

Cela permettra au nouveau collaborateur d’aider un peu son chef à rédiger des annonces.

Impressionnant! Réussir à traverser le Canada en allant d’une ville de l’Ouest à… une ville de l’Ouest, c’est un exploit.

se demande si «20 Minutes» (27.03.14) comprend ce qu’il écrit:

consulte toujours les meilleurs spécialistes lorsqu’il s’agit de trouver un emploi (feuillet «Emploi» de la «Tribune», 09.04.14):

La première des recommandations clés pourrait être de maîtriser l’orthographe quand on fait un gros titre… ■

Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle Genève-Gland-Saint-Cergue). 170 259 exemplaires certifiés REMP/FRP. Edité par Plurality Presse SA. Paraît le lundi. Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer Coordination: Fiona Perroud Publicité: Donatien Presutti, Patrick Gravante. Publicité France: Alain Godard, Corinne Billet. Maquette: Imagic Sàrl Carouge, Carol Bussinger, Daniel Hostettler, Sophie Hostettler, Philippe Morselli. Flashage et impression: Courvoisier-Attinger Arts Graphiques SA Distribution: Epsilon SA Rédaction, Administration, Service de publicité: Plurality Presse SA, 8, rue Jacques-Grosselin, 1227 Carouge Tél.: 022/307 02 20 - Fax: 022/307 02 22 – CCP: 17-391772-2 E-mail: annonces@toutimmo.ch - Internet: www.toutimmo.ch © Plurality Presse SA, 2014

Délicieux poulets à la braise, à l’emporter Réservation -> 079 793 42 20 3, rue Veyrot – 1217 Meyrin

TOUT L’IMMOBILIER • NO 719 • 14 AVRIL 2014

• MaRCHE IMMOBILIER

n Biens de prestige

«Luxe oblige», encore et toujours Genève, village gaulois d’un demi- million d’habitants, est la plus petite ville retenue par le Wealth Report 2014 de Knight Frank LPP, partenaire mondial de Naef Prestige. Cible des grandes fortunes, en 5e position après New York, Londres, Singapour et Hong Kong, la cité de Calvin ne pourra se soustraire totalement à la montée en puissance des métropoles asiatiques. Mais ses atouts demeurent, pour autant que la fiscalité des entreprises reste raisonnable.

els sont, en résumé, les conclusions de Pierre Hagmann directeur de Naef Prestige, qui s’est concentré sur la situation de l’immobilier de haut de gamme à Genève. Selon lui, la croissance de la ville est essentiellement le fait d’étrangers, qui font également l’essentiel des acquisitions d’immobilier de prestige, à savoir des acquisitions supérieures à cinq millions de francs et qui représentent environ le quart du marché genevois. Parmi ces acquéreurs, il s’agit de plus en plus souvent de personnes actives, de cadres supérieurs qui, après 12 à 24 mois de location, optent pour la propriété. Cette tendance est renforcée par le fait qu’après une forte correction, de l’ordre de 20% depuis le sommet atteint en 2010, les prix sont revenus à des niveaux plus acceptables, alors que les loyers n’ont guère évolué. Mais, comme il le souligne, ces acquéreurs «ne cherchent pas des châteaux», plutôt des propriétés qui correspondent «aux standards internationaux». Il précise encore que contraire-

ment au segment du prestige (biens de 5 à 20 millions), le superprime, soit le marché des acquisitions de plus de 20 millions qui représente 10% du marché du prestige, n’a pratiquement pas été touché par les baisses de prix. Au contraire, la demande augmente et cette tendance va se poursuivre. Sur le plan géographique, Cologny continue d’être la commune préférée des acheteurs, suivie de Vandoeuvres, Collonge-Bellerive et Chêne-Bougeries. Proximité du lac, qualité de vie, et souligne Pierre Hagmann, réputation des écoles environnantes, sont autant de facteurs qui contribuent fortement à la décision de s’installer à Genève.

Les family offices deviennent acheteurs Pour ce qui concerne l’avenir, la situation pourrait évoluer en fonction des décisions prises en matière de fiscalité des multinationales. En effet, ces dernières années, l’essentiel des acquisi-

• De gauche à droite: Liam Bailey, Head of Research Knight Frank; Pierre Hagmann, Directeur Naef Prestige Knight Frank; alexandre Koch de Gooreynd, Head of Switzerland Knight Frank Desk.

tions ont été effectuées par des cadres employés par les sociétés actives dans le négoce des matières premières. Par conséquent, une taxation rédhibitoire de ces dernières - le rédhibitoire se situant au-delà de 13% -, pourrait amener à ces sociétés à se relocaliser, réduisant la demande de propriétés de prestige. D’un autre côté, une demande nouvelle émane des family offices, pour lesquels les biens réels, et donc l’immobilier, représentent une classe d’actifs attrayante. La loi autorisant dorénavant une certaine densification, ces inves-

Plus de 75 ans d’expérience à votre service. Une équipe de professionnels à votre disposition coudray de vito pa r q u e t s

4, Route des Jeunes – 1227 Les Acacias Tél.: 022 732 13 65

TOUT L’IMMOBILIER • NO 719 • 14 avRIL 2014

tisseurs cherchent à acquérir les terrains suffisamment grands pour construire des immeubles.

Istamboul ou Dubaï? Quoiqu’il en soit, même si d’ici dix ans, Genève perd 4 places et n’arrive plus que 9e au classement des dix «principales villes importantes pour les grandes fortunes», prévision établie par l’agence de courtage Knight Frank LLP de Londres dans son 4e Wealth Report, il ne semble pas y avoir péril en la demeure. Elle resterait en effet la seule

• MARCHE IMMOBILIER

ville européenne du top ten, alors que Paris, actuellement placée en 10e position, serait remplacée par Mumbai (Bombay). Et, entre-temps, comme le soulignait Alex de Gooreynd, responsable du marché suisse pour Knight Frank, les marchés européens connaissent une certaine reprise. C’est notamment le cas l’Espagne et du Portugal, ainsi que de l’Irlande. Munich est également promise à un bel avenir. Mais c’est surtout Istamboul qui pourrait briller d’un éclat renouvelé. Selon Liam Bailey, responsable de la recherche chez Knight Frank, cette ville est en passe de devenir plaque tournante importante pour le MoyenOrient et pourrait venir rivaliser avec Dubaï.

La séduction du luxe Côté prix, la tendance en 2013 a été à la consolidation. Selon le Prime International Residential Index (PIRI), indice qui mesure l’évolution des prix des résidences de prestige et couvre 90 marchés à travers le monde, 39% d’entre eux ont encore enregistré des baisses de prix en 2013 (contre près de la moitié en 2012). En revanche, 20%

ont connu une croissance à deux chiffres (15% en 2012). Parmi ces derniers se trouvent Djakarta (+38%), Auckland (+29%), Bali (+22%) et Christchurch (+ 21%). Et, pour Pékin, Dubaï, Abu Dhabi, Dublin et Los Angeles, la hausse se situait entre 14% et 17,5%. Côté suisse, le PIRI indique en-

core des hausses pour Verbier (+6%) et Gstaad (+3%), mais des baisses pour Zurich (-2%), Genève (-8%), St Moritz (-9%) et Crans-Montana (-10%). Pour les investisseurs concernés, les baisses sont plutôt un signal d’achat. Bien que leur appétit pour le risque soit globalement reparti à la hausse, Liam Bailey

conclut que ceci ne présage pas d’un abandon de l’immobilier de prestige au profit d’emplacements moins cotés, car «l’attrait permanent qu’exercent les propriétés de luxe est la garantie qu’elles garderont leur place centrale dans le patrimoine des ultrariches». n Véronique Bühlmann

VOTRE INSTALLATION éLEcTRIquE NécESSITE uN cONTRôLE ?

Securelec

Un seul partenaire pour toute la région lémanique. Profitez aussi de conseils et expertises dans le domaine de la thermographie et des perturbations.

Faites confiance à de vrais professionnels de la sécurité électrique, Securelec c’est 350 ans d’expérience cumulée !

SECURELEC garde une parfaite neutralité dans l’expertise des installations électriques car SECURELEC ne réalise pas d’installations électriques

Votre sécurité • Notre priorité

Securelec Organisme d’inspection accrédité depuis 2005 SIS112

Case postale 2007 - 1227 CAROUGE - Tél. 022 308 16 20 - Fax 022 308 16 30 - securelec@securelec.ch

Securelec - Vaud

Case postale 297 - 1024 ECUBLENS - Tél. 021 632 80 20 - Fax 021 632 80 25 - securelec-vd@securelec.ch

TOUT L’IMMOBILIER • NO 719 • 14 AvRIL 2014

• FINANCE

■ Bâloise assurances et Bâloise Bank Soba

Recette d’un mariage réussi entre la banque et l’assurance Un modèle d’affaires «unique en Suisse» et une approche conseil originale contribuent au succès du groupe. Et c’est une femme qui pilote la section romande de la banque.

a Bâloise Bank SoBa poursuit sa progression sans se départir d’une politique empreinte à la fois de dynamisme et de prudence. Plus que la croissance de ses affaires, c’est la sécurité de sa clientèle qui constitue aujourd’hui comme hier son principal argument de vente. Dans un climat conjoncturel incertain et face à une concurrence toujours plus soutenue, elle a enregistré l’an dernier des résultats tout à fait positifs, avec un bénéfice brut de 38,7 millions (+ 0,8%) et un bénéfice de l’exercice de 21,9 millions (+ 1,6%).

Expansion en Suisse On relèvera au bilan que les prêts et les crédits à la clientèle atteignent 6,3 milliards (+ 2,3%)

• Danielle Felley.

• Michael Müller.

et que l’essentiel de ce poste est constitué par des créances hypothécaires (6,1 milliards, soit une hausse de 2,6%). La progression des crédits hypothécaires est essentiellement due aux hypothèques à taux fixe. Par ailleurs, l’établissement poursuit son expansion sur le territoire

helvétique. Au-delà d’une position forte dans la canton de Soleure – rappelons qu’en 2000, le groupe La Bâloise a repris de l’UBS l’ancienne Banque cantonale de Soleure - la Bâloise Bank SoBa a ouvert des succursales à Bâle, Berne, Lausanne, Lucerne et Zurich, elle est éga-

Smar tHUG, la nouvelle application des HUG Pour tout savoir sur le Réseau des urgences genevois les consultations médicales l’actualité des HUG

Place de Bourg Samedi 26 avril 2014 9 h à 17 h

lement présente à Aarau depuis l’an dernier et elle inaugure ces jours une nouvelle succursale à Langenthal, en Haute-Argovie. «Cette expansion sur toute la Suisse est un élément essentiel de la collaboration stratégique avec la Bâloise Assurances», affirme la direction de l’établissement, qui a tenu récemment une conférence de presse dans les locaux de son siège romand, à Lausanne. Tour à tour, Michael Müller, CEO de la division du groupe suisse et président du Conseil d’administration de la Bâloise Bank SoBa, et Danièle Felley, responsable de la Suisse romande et membre de la direction, ont présenté le modèle d’affaires «banque et assurance» de la Bâloise, un modèle «unique en Suisse». Il entre pour une bonne part dans la progres-

Chiner parmi les exposants dans un quartier pittoresque du bord du lac qui viennent présenter leurs découvertes, partager leur passion et proposer un large éventail de meubles, bibelots, bijoux, argenterie, tableaux, horlogerie, livres, monnaies, vieux jouets ou vinyles. Un évènement à ne pas manquer pour les amoureux de la brocante. • Plus de 40 exposants venus de divers endroits de Suisse. • Buvette et restaurants à proximité • Gratuit et entrée libre Prochaine édition: 25 octobre 2014

WWW.TOUTIMMOBILIER.CH 0042-10047_HUG_ANNONCE_SMARTHUG_101x100.indd 1

10.04.14 11:35

TOUT L’IMMOBILIER • NO 719 • 14 AVRIL 2014

Fortune des clients Actifs de crédit

697 394 196

144

173

847

255 966

1224

762

820

554

1542 1340 1416

1656

102 661 504 51 349 198 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013

• Le modèle à succès de la banque et de l’assurance.

sion des résultats du groupe, le volume d’affaires généré par les conseillers à la clientèle s’élevant à plus de 2,4 milliards de francs.

Important taux de réinvestissement Trois raisons sont à la base de ce succès: tout d’abord, la Bâloise est un prestataire de services financiers ciblés et non un prestataire de services Allfinance. Elle utilise sa force locale et offre des produits bancaires standardisés et simples. Ensuite, la banque et l’assurance sont réunies sous

le même toit et les conseillers ne sont pas mis en situation de concurrence. Enfin, ils travaillent en «tandem» et peuvent ainsi offrir à la clientèle des services financiers complets. Le succès de ce modèle se reflète notamment dans le taux de réinvestissement. Ainsi, environ un tiers de l’argent versé aux clients, par exemple à l’échéance d’une assurance-vie, est réinvesti auprès de la société, en partie dans le cadre d’une solution d’assurance, en partie dans un produit bancaire. Par ailleurs, l’approche conseil «Bâloise Investment Advice» est

Etienne Oppliger

Les atouts de la femme Danièle Felley appartient aux modestes 4% de femmes qui sont membres de la direction d’un organisme financier en Suisse. «J’ai le feu sacré et j’ai rencontré les bonnes personnes au bon moment», affirme-t-elle en toute simplicité pour expliquer son accession à un poste à haute responsabilité. Elle ne se sent pas pas pour autant l’âme féministe, car «une attitude trop combative est souvent contre-productive». La carrière de Danièle Felley n’a pour autant pas été un long fleuve tranquille. «En tant que femme, il faut davantage se battre à ses débuts pour faire ses preuves. Une femme doit se garder du moindre faux pas, ce qui demande beaucoup d’efforts et de discipline pour se faire reconnaître». Elle a choisi de mener de front une carrière professionnelle et une vie familiale, ce qui l’a obligée à surmonter de fréquents préjugés, «mais le fait d’être une mère active m’a permis de développer mon sens de l’organisation, qui est devenu un atout professionnel majeur». Revenant sur le rôle que peut jouer la femme dans la banque, Danièle Felley affirme qu’ «être une femme est un atout certain lorsqu’on travaille dans le private banking. On y gère le patrimoine de nos clients, souvent fruit d’une épargne accumulée au fil de nombreuses années. Or, la femme est biologiquement programmée pour protéger la sécurité de la famille, elle est très sensible à la préservation de l’acquis». Plus loin, elle constate que «le côté humain et empathique est la clef du succès dans les affaires, davantage que les connaissances techniques». Alors qu’elle travaillait pour le Crédit Suisse, elle a été approchée en 2009 par le groupe Bâloise pour diriger la section romande de la banque. La philosophie d’un établissement traditionnellement conservateur et son éthique fondée sur la prudence et la sécurité du patrimoine de ses clients collaient parfaitement à l’image que se faisait Danièle Felley d’une banquière. Alors, elle a accepté.

Votre spécialiste en portails & clôtures depuis 1950 PIERRE FULLIQUET SA - 23, chemin des Pâquerettes 1213 PETIT-LANCY / GENEVE Tél. 022 792 59 11 - Fax. 022 793 72 01 e-mail : pfulliquetsa@hotmail.com

www.schmidhauser-immo.ch

du client, de mettre en évidence les facteurs et les pièges qui peuvent influencer ses décisions, et finalement de lui présenter une solution de placement individuelle qui garantisse une sécurité maximale. ■

dhauser-immo.ch

Développement de la masse sous gestion amenée par un collaborateur de l’assurance

un des éléments essentiels de l’activité de service développée par la Bâloise Bank SoBa en matière de placement et de gestion d’un patrimoine. Elle a développé un modèle qui, sur la base d’un questionnaire d’une quinzaine de pages, permet de définir le profil et la personnalité d’investisseur

GROS PLAN

+ 7.4%

BALOISE BANK SOBA

• FINANCE

• Pose de verres isolants • Menuiserie

TOUT L’IMMOBILIER • NO 719 • 14 AVRIL 2014

Jean Simond 202, route de Veyrier – 1234 Vessy Natel 076 380 47 57 Tél. 022 784 30 04 E-mail: simond@bluewin.ch

• FINaNCE

n Un fonds de placement hors du commun, lancé… par des prêtres

Quand le besoin fonde l’éthique

D’un côté, une communauté de prêtres qui doit développer ses infrastructures pour faire face à l’accroissement du nombre de ses séminaristes, de l’autre, des investisseurs en quête de sens pour leurs placements. au centre, un gérant d’actifs qui pratique la gestion éthique depuis plus de 30 ans. En s’unissant, ces trois forces ont donné naissance au fonds de placement PROCLERO, un «fonds de partage» très innovateur.

GROS PLAN

ondée en 1976, la Communauté Saint-Martin, association de droit pontifical, compte aujourd’hui 85 prêtres et diacres, et plus de 80 séminaristes. Son objectif: épauler les évêques pour des missions variées dans les paroisses, les aumôneries de jeunes, les maisons de retraite, en France et dans le monde. Vivant exclusivement de la générosité de ses bienfaiteurs, cette communauté est confrontée à deux défis majeurs,

la formation des séminaristes d’une part, et l’installation de la maison mère et de la maison de formation à l’abbaye d’Evron (Mayenne) d’autre part. S’agissant dans les deux cas d’efforts financiers de longue haleine, «il s’agissait pour nous de mettre en place un système qui permette de générer des revenus réguliers», explique Pascal-André Dumont, prêtre et Econome général de la Communauté. Ce système, initié à l’aide de cinq

Des vocations du XXIe siècle «L’idée du curé nommé dans une paroisse et qui y passe toute sa vie, logeant seul dans une petite maison tenue par une bonne n’a plus cours aujourd’hui!», sourit Pascal-andré Dumont. Ce Fribourgeois d’origine au regard franc et au charisme indéniable est Econome de la Communauté Saint-Martin. a l’heure où les médias se délectent volontiers de la «pénurie de vocations» et de la «chute de la pratique religieuse», cette Communauté fondée en 1976 compte aujourd’hui plus de 80 prêtres et autant de séminaristes. Elle est en train de déménager de son siège actuel (à Candé-sur-Beuvron, dans le Loir-et-Cher) pour investir la superbe abbaye d’Evron, non loin du Mans. L’idée de base: les prêtres vivent toujours en communauté et sont mis au service des évêques pour les missions pastorales et d’évangélisation qu’ils ont à leur confier dans leur diocèse. auparavant, les séminaristes venus de France, mais aussi de Suisse et d’autres pays, suivent une formation dispensée à Candé et bientôt à Evron. Certains renoncent en route, «mais ils gardent un bagage spirituel qui en fait de vrais hommes et de vrais chrétiens», explique Pascal-andré Dumont. Très au fait des méthodes et des réalités modernes, ce «pèlerin du financement éthique» sillonne la France, mais aussi la Suisse pour éveiller de bonnes volontés, promouvoir la comunauté et faire connaître le fonds PROCLERO (voir ci-contre). Le prêtre suisse sait que les écus helvétiques portent sur la tranche l’inscription latine «Dominus providebit» (Dieu pourvoira), mais il applique aussi le principe «aide-toi, le Ciel t’aidera», avec une efficacité manifeste puisque tant les vocations et les prières que les soutiens enthousiastes convergent vers cette communauté qui a le don d’attirer les jeunes et d’afficher un catholicisme actif, serein, rayonnant et joyeux. voilà quelques semaines, un groupe de séminaristes et de prêtres de la communauté a visité la Suisse romande: échanges, liturgie, émotion et même un spectacle humoristique joué par les séminaristes étaient au programme. Th. O.

• Don Pascal-andré Dumont.

institutions catholiques œuvrant en France, a été développé en collaboration avec la société de gestion Meeschaert. Ayant lancé son premier fonds éthique en France en 1983, cette dernière a, en quelque sorte, construit le «moule» de ce type de gestion. Mais l’économe ne s’en contente pas. Pour aller vers «une gestion éthique renouvelée au sens de la doctrine sociale de l’Eglise catholique» et promouvoir cette doctrine dans les milieux de l’économie et la finance, le fonds PROCLERO a été doté d’un comité de pilotage. Composé d’une quinzaine de personnes d’horizons divers, il décide de la charte éthique et la fait évoluer «de telle sorte qu’elle puisse réellement permettre aux souscripteurs d’assumer la responsabilité morale de leur investissement». A terme, le but est que cette charte devienne «une réfé-

TOUT L’IMMOBILIER • NO 719 • 14 avRIL 2014

rence reconnue dans le monde financier».

Au centre, l’humain Par exemple, si à l’instar de nombreux fonds éthiques, PROCLERO procède encore par exclusion de plusieurs secteurs d’activité comme l’armement, l’alcool, le tabac ou les jeux d’argent, il va plus loin en ce sens qu’il exclut aussi plus généralement les entreprises dont les activités représentent «une atteinte à la vie et à la dignité humaine». En outre, différents secteurs sont «placés sous surveillance». Ainsi, tout investissement dans la pharmaceutique, les médias et la publicité, les OGM alimentaires et les jeux vidéo, exige une validation préalable du comité de pilotage. Mais comme le souligne Pascal-André Dumont, «l’exclusion n’est pas un mode

• FINaNCE

LE foND EN BrEf

de fonctionnement qui nous correspond; nous allons plutôt chercher le bien». L’idée est de remettre l’humain au centre et donc de favoriser les acteurs qui répondent à ses besoins vitaux (alimentation, logement, santé, éducation, énergie), qui contribuent à son épanouissement (voyage, culture, information) ainsi que ceux qui ont une véritable éthique sociale. Au «best in class» traditionnellement appliqué dans les fonds éthiques, une sélection qui tend à favoriser les entreprises capables de communiquer, l’économe préfère le travail en profondeur. A partir des besoins humains, il s’agit d’aller chercher

• St-Martin: une moyenne d’âge et une ambiance peu communes.

ces entreprises, plus petites, mais qui apportent un véritable «plus» éthique. C’est ainsi qu’à la suite d’une étude dédiée au

• Objectif: Egaler à moyen terme la performance de l’indicateur composé de 80% de l’indice Euro MTS 1-3 ans et 20% du MSCI Euro. Le fonds peut investir entre 75% et 100% de ses actifs en obligations et jusqu’à 25% en actions. Stratégie: Sélection de valeurs sur des critères éthiques. Sont exclues: les entreprises dont l’activité porte atteinte à la vie et à la dignité humaine. La sélection des valeurs éligibles s’effectue à partir de données extra-financières provenant de prestataires spécialisés (notamment vigéo), mais aussi d’études sectorielles et thématiques réalisées en interne. Société de gestion: Meeschaert asset Management Sa, Paris (5.4 milliards d’actifs gérés au 31.12.2013). actifs du fonds au 31.01.2013: 13.8 millions d’euros. Performance depuis lancement (juillet 2012): 10.73% vs 11.33% (indicateur composite). Mécanismes de partage: Le souscripteur de la part D abandonne 70% du revenu distribué au profit de la Communauté Saint-Martin, pour la formation de ses séminaristes. Le souscripteur de la part C garde la totalité des revenus et de la performance, mais Meeschaert apporte sa propre contribution en reversant à cette Communauté, sous forme de don, une partie de ses frais de gestion, part qui augmentera pour atteindre 50% des frais de gestion au fur et à mesure de la croissance des actifs du fonds.

secteur alimentaire, l’entreprise française Naturex, qui développe des ingrédients naturels pour les industries agro-alimentaire et nutraceutique, a été sélectionnée. C’est également dans cet ordre d’idées qu’est entamée une étude dans le domaine de la dépendance des personnes âgées (équipements médicaux pour maintien des personnes à domicile, création de maisons de retraite, etc.). Bref, résume Pascal-André Dumont: «En cherchant le bien de la personne humaine, ces études dynamisent la gestion: elles font de nouveau appel à l’intelligence et au discernement des hommes». C’est

d’ailleurs dans le même type de réflexion que le fonds et son gérant organisent des conférences régulières qui n’ont pas pour ordre du jour les derniers résultats trimestriels des entreprises ou les perspectives économiques à six mois, mais «les grands chantiers éthiques pour un renouveau de l’économie et de la finance». Ainsi, la dernière conférence organisée avaitelle pour thème: «Le rapport au temps: dépasser l’obsession du court terme. Pourquoi et comment retrouver le sens du long terme?». n Véronique Bühlmann

avantages fiscaux Dans Tout l’Immobilier No 720, du 28 avril 2014, un éminent avocat fiscaliste français, Me Lionel Devic, associé du Cabinet Delsol à Paris, exposera à l’intention de nos lecteurs propriétaires de biens immobiliers ou mobiliers en France la manière dont il leur est possible de verser tout ou partie de leur contribution à l’ISF (impôt sur la fortune), non pas au fisc hexagonal, mais à la communauté Saint-Martin (déduction d’un don à hauteur de 75%!).

Ouvert durant les Fêtes Pascales par beau temps, profitez de la terrasse Tél. 022 753 12 03 - 19, Crêt-de-Choully - 1242 Choully / Satigny www.auberge-de-choully.com

TOUT L’IMMOBILIER • NO 719 • 14 avRIL 2014

• CONSTRUCTION

■ «La Fontenette» à Carouge

Un projet verdoyant de 335 logements En cet avril ensoleillé, une cérémonie de bouquet de chantier a pris place aux 46-58 de la route de Veyrier à Carouge. L’événement sert à marquer l’achèvement d’une phase importante dans le cadre d’une construction. Ici, l’on a fêté la fin du gros œuvre de la 1ère phase de réalisation de 335 logements HBM-LUP (Habitation bon marché - Logements d’utilité publique) et d’équipements parascolaires. Le tout sera achevé en décembre 2018, au cœur de généreux espaces verts.

n reconnaissait sur les lieux, en face de la piscine de Carouge, le conseiller d’Etat Antonio Hodgers, patron de l’Aménagement, du Logement et de l’Energie; Anne Hiltpold, présidente du Conseil municipal de la Ville de Carouge; Jacques Béné, président de la Fondation HBM Emma-Kammacher et son vice-président Eric Dunant, ainsi qu’Antonio Gallina, architecte en charge du projet et de la réalisation.

Historique Le projet de construction appelé «La Fontenette» a tout d’abord été le fruit d’un concours SIA organisé, en 2008, par la Fondation Emma-Kammacher. Parmi les 59 propositions, c’est celle du bureau d’architecture neuchâtelois Frundgallina qui a été retenue. Au terme de 18 mois de travaux de terrassements, de

• La forme compacte du plan des bâtiments limite la surface bâtie au sol à celle des anciens immeubles «Familia», pour disposer de généreuses surfaces aménagées en parc. Une belle illustration de la possibilité de concilier qualité de vie et densité (335 logements au lieu de 120, sans emprise supplémentaire au sol ni sacrifice d’espaces verts).

Modules de formation JURIDIQUE

Module V

ASPECTS DE LA PPE

Mardis 6 mai 2014 et 13 mai 2014 de 8 h30 à 10 h30 Renseignements et inscription sur www.cgiconseils.ch / Cours & Séminaires

L’Arc lémanique en un clic! Le réseau des professionnels de votre région

TOUT L’IMMOBILIER • NO 719 • 14 AVRIL 2014

• CONSTRUCTION

canalisations, de bétonnage et d’installations techniques, les 4 premiers immeubles sont sortis de terre et les travaux du second œuvre ont débuté en début d’année 2014. Le projet s’achèvera dans le courant de l’année 2015 pour sa première partie, qui verra la mise à disposition de 185 appartements répartis dans 4 bâtiments, et se poursuivra jusqu’à fin 2018 par la construction de 3 autres immeubles offrant 150 logements supplémentaires. Les futurs appartements à louer iront du 2 au 6 pièces, avec une majorité de 3 et 4 pièces.

Quand bucolique rime avec écologique La proposition des architectes vise à créer un parc habité. Pour mémoire, le site a accueilli dès les années 1950 les immeubles dits Familia, qui offraient 120 appartements devenus franchement vétustes aujourd’hui. Ces derniers ont été pour la plupart démolis en juin 2012, les unités restantes le seront sous peu. Tout cela permet de bâtir 335 logements, tout en gardant la magnifique arborisation du

Tracteur X125

Conduite très simple, coupe 107 cm Prix catalogue : 5’390.1’400.- reprise

3’990.- net

lieu. Les grands arbres ont été intégralement conservés. «J’espère que ce projet va servir de référence», a relevé Jacques Béné. Et de préciser: «C’est la première fois qu’un tel projet va servir de base à une étude approfondie en matière d’économie d’énergie et va faire l’objet, pour un étudiant de l’EPFL, d’une thèse de doctorat». En effet, la Fondation Emma-Kammacher a fait le choix de construire 4 bâtiments avec le Label Minergie et 3 bâtiments avec le Label Minergie+. Du point de vue environnemental, le projet satisfait aux critères définissant un quartier durable et prévoit outre des mesures d’isolation thermique très performantes, un système d’aération douce des locaux, l’intégration de capteurs photovoltaïques, ainsi qu’une production de chauffage par une pompe à chaleur captant l’énergie des eaux usées.

Encore plus de LUP A l’instar des autres intervenants, Anne Hiltpold a tenu à remercier toutes les personnes travaillant sur le site, du matin au soir. Et elles sont nom-

• Le chantier est en cours.

breuses! Tout au long des travaux, une trentaine de corps de métiers différents, représentant environ 300 ouvriers, sont à pied d’œuvre sur le chantier. «La réalisation de ce projet peut se comparer à une expérience humaine par la durée de l’opération qui s’étendra sur plus de 10 ans entre les intentions initiales et l’aboutissement des travaux. Durant ces années, de très nombreux intervenants ont et vont encore participer au projet. Ces contributions sont toutes, à divers degrés, nécessaires mais aussi précieuses pour assurer la qualité de

cette réalisation», note le Bureau d’architectes. «Ces logements sont bienvenus dans un canton qui connaît une pénurie sévère en matière d’habitat. Je me réjouis de voir leur concrétisation ces prochaines années, a tenu pour sa part à souligner Antonio Hodgers. La loi genevoise prévoit 20% de LUP en zone de développement. Aujourd’hui, nous en sommes à 9%». L’Etat, quant à lui, injecte 35 millions de francs chaque année pour la construction de logements d’utilité publique. ■ Esther Ackermann

LE bon ChoIX John Deere, une gamme de machines traditionnelles et automatiques

Robot Tango Devis « prix clé en main » Fourniture, installation, programmation et assistance

JUSSY 022 759 91 91 MIES 022 755 60 22 CUGY 021 731 29 91 www.chalut-greenservice.ch

Prochaine parution Art de Vivre: 5 mai 2014 www.johndeere.ch

TOUT L’IMMOBILIER • NO 719 • 14 AVRIL 2014

Renseignements: 022 307 02 20

LA CHRONIQUE DE L'AGEDEC ASSoCIAtIoN GeNevoISe PoUr L A défeNSe deS CoNtrIbUAbLeS* (*) association créée en 2005 dont les membres fondateurs ont été M. et Mme Larpin (Impôts Service), ainsi que Me Michel Lambelet.

L’interdiction de l’impôt confiscatoire à la rescousse des contribuables martyrisés Nombre de contribuables, souvent retraités, ont le sentiment d’être spoliés par une imposition outrancière, mais demeurent inactifs devant ce qu’ils considèrent comme une fatalité. Si les législations cantonales ne leur sont d’aucune aide, la Constitution suisse viendra à leur secours.

e fédéralisme suisse instaure une répartition des tâches entre les cantons et la Confédération. Un des bastions de la souveraineté cantonale réside dans la fiscalité, laissant la possibilité pour chacun des 26 cantons de fixer ses taux d’imposition à sa guise. Cette marge de manœuvre est à l’origine de très grandes disparités entre cantons, concurrence fiscale (ou absence de rigueur budgétaire) oblige! Un impôt sur le revenu est prélevé par les cantons (26 barèmes différents!) et par la Confédération, qui connaît un seul barème pour toute la Suisse avec une limitation constitutionnelle du taux maximal de 11,5% pour les personnes physiques. L’impôt sur la fortune des personnes physiques n’existe pas au niveau fédéral; il est prélevé dans tous les cantons (26 barèmes différents!).

tion d’imposition «confiscatoire». Le tableau 1 nous montre l’extrême diversité des taux d’imposition de la fortune tels que pratiqués par les cantons suisses. La moyenne d’imposition de la fortune se situe à moins de 0,5%; Genève caracole quant à lui en tête avec un taux annuel d’imposition de 1%, soit 8 fois plus que Nidwald et plus du double de la moyenne suisse. Il sied de rappeler que ces taux sont afférents aux chefs-lieux cantonaux, mais que les écarts de taxation peuvent être encore plus importants si l’on tient compte des communes de résidence des contribuables. Par exemple vis-à-vis d’un Genevois, un Schwytzois (cheflieu) dans la même situation paye en effet 6x moins d’impôt sur la fortune, mais jusqu’à 10x moins si sa résidence se trouve dans la commune de Wollerau, la plus «tax friendly» de Suisse!

Diversités des taux

Limitation des impôts

Avant d’aborder la thématique de la limitation de la charge fiscale, il convient d’appréhender les taux des divers impôts en jeu, puis leur impact. Pour cela, on s’attachera au taux d’imposition moyen (rapport de l’impôt divisé par l’assiette fiscale exprimé en %), dès lors que les taux marginaux ne sont guère utiles en matière de limita-

Considérant qu’au fil du temps les taux d’imposition n’ont eu de cesse d’augmenter, il convenait de contenir par des normes généralisées la voracité des cantons, confinant parfois à de la boulimie fiscale. Cela afin d’éviter qu’un contribuable ne paie en définitive des sommes d’impôts excessives par rapport à ses revenus, suite

Impôt sur la fortune taux moyen maximum (chef-lieu) Canton le + cher Genève 1.00%

Canton comparatif Zurich 0.65%

Moyenne des cantons 0.46%

Canton le moins cher Nidwald 0.13%

Impôt sur le revenu taux moyen maximun (marié, chef-lieu) du canton considéré ci-dessus ICC Ifd Cumul

28.8% 11.5% 40.3%

25.3% 11.5% 36.8%

21.4% 11.5% 32.9%

13.8% 11.5% 25.3%

• Tableau 1.

Impôt sur une fortune de CHF 10 000 000.- (chef-lieu) Canton le + cher Genève If taux 0.96% Montant If 95 524

Canton comparatif Zurich 0.57% 56 655

Moyenne des cantons 0.46% 45 820

Canton le moins cher Nidwald 0.13% 12 525

Impôt sur un revenu de CHF 200 000.- (marié, chef-lieu) du canton considéré ci-dessus ICC

20.5%

15.3%

16.8%

12.7%

Ifd

11.5%

ICC & Ifd 32.0%

26.8%

28.3%

24.2%

Montant ICC& Ifd 64 000

53 600

56 600

48 400

Cumul If et ICC & Ifd 159’524

110’255

102’420

60’925

55%

51%

30%

en % du revenu taxable

80%

• Tableau 2.

TOUT L’IMMOBILIER • NO 719 • 14 AvRIL 2014

• CHRONIQUE AGEDEC

Impôt sur une fortune de CHF 20’000’000.- (chef-lieu) Canton le + cher Genève IF Taux 0.98% Montant IF 196 324

Canton comparatif Zurich 0.61% 122 338

Moyenne des cantons 0.46% 92 124

Canton le moins cher Nidwald 0.13% 25 050

Impôt sur un revenu de CHF 200 000.(marié, chef-lieu) du canton considéré ci-dessus Montant ICC & IFD 64 000

53 600

56 600

48 400

Cumul IF et ICC & IFD 260’324

175’938

148’724

73’450

88%

74%

37%

en % du revenu taxable

130%

• Tableau 3.

au cumul des différents impôts dont il devait s’acquitter. Les assiettes fiscales (montants

sur lesquels on applique les taux d’imposition) étant différentes pour le calcul des impôts sur le

revenu et sur la fortune, l’incidence d’un taux «minime» sur la fortune peut entraîner une incidence colossale sur le montant total d’impôt dû par le contribuable. Le tableau 2 basé sur un revenu taxable de CHF 200 000.- fait apparaître des taux d’imposition pour le revenu se situant entre 24% et 32%. Le taux de Genève est ainsi 8 points plus élevé que Nidwald (soit 33% d’impôts de plus sur le revenu). Mais si l’on considère également la facture des impôts sur une fortune de 10 millions, les taux d’imposition cumulés se situent alors entre 30% et 80%. Le taux de Genève devient de 50 points plus élevé que Nidwald (soit 166% d’impôts de plus). D’ores et déjà, on peut légitiment penser que payer 80% de son revenu au titre des impôts sur le revenu et la fortune est excessif.

Mais le tableau 3 montre que l’excès d’imposition n’est plus réservé au canton de Genève: cela touche nombre d’autres cantons, puisque la moyenne d’imposition des cantons affiche un taux de 74%! Ainsi, on constate qu’à impôt sur le revenu égal mais pour une fortune doublée, la facture fiscale (en % du revenu taxable) passera de 30% à 37% à Nidwald, de 55% à 88% à Zurich et de 80% à 130% à Genève. Dès lors, l’on peut constater à ce stade: • que même si les taux moyens maximaux d’imposition sur le revenu sont sujets à de grandes fluctuations entre cantons (du simple au double cf tableau 1), ils ne dépassent jamais le seuil d’«insupportabilité», à savoir une imposition devenant confiscatoire (l’impôt s’attaque au noyau essentiel de la propriété privée). • que seule une imposition de •

Flyers_F 16.12.13 11:25 Page1

IMPOT ERVICE

Genève - Vaud

Sàrl

VOTRE DÉCLARATION D’IMPÔTS VOUS REND-ELLE NERVEUX ? Alors… Tél. 022 321 10 11 • Fax 022 321 10 08

ou sur rendez-vous auprès d’une de nos agences suivantes: Une véritable et typique bodega galicienne Acacias / Carouge Champel / Malagnou Chêne-Bourg Grand-Lancy Meyrin Onex Pâquis Plan-les-Ouates Saint-Jean/Charmilles Thônex Vandœuvres Versoix Veyrier

5, Rue des Pervenches 4, Chemin Beau-Soleil 133, Rue de Genève 1, Chemin des Mésanges 49, Rue de la Prulay 15D, Route de Loex 13, Rue de Chantepoulet 5A, Chemin de la Plamatte 11, av. Devin-du-Village 133, Rue de Genève 133, Rue de Genève 29, rte de Sauverny 14, Chemin de la Vieille Ferme

022 022 078 022 076 076 078 022 076 078 078 022 079

343 346 776 343 615 616 907 794 376 776 776 755 382

28 53 67 29 38 67 91 78 25 67 67 55 13

62 23 36 79 02 03 27 95 51 36 36 94 43

Vous pourrez y déguster des produits authentiques, tous les jours de 11 h. à 19 h.: Vins blancs et rouges de Galice et du Portugal, saucisses, salamis, tapas, chorizo, Impôts à domicile (supplément de Fr. 40.-) 022 794 78 95 La déclaration sandwiches simple célibataire Fr. 105.couple

Tous nos plats et nos produits sont à consommer sur place La déclaration avec immobilier et titres célibataire sur relevé bancaire avec estimation fiscale couple ou à emporter. La déclaration avec immobilier ou titres sur relevé bancaire avec estimation fiscale

célibataire couple

Fr. 120.-

Fr. 150.Fr. 170.-

IMPOT ERVICE

Fr. 180.Fr. 200.-

Ces prix sont nets, sans aucun supplément, à l’exception de la TVA 8% et des frais pour l’estimation fiscale des titres si elle n’est pas faite par la banque, ou selon le devis pour la comptabilité.

3, rue Veyrot – 1217 Meyrin

janvier 2014

TOUT L’IMMOBILIER • NO 719 • 14 AVRIL 2014

Sàrl

• CHRONIQUE AGEDEC

la fortune, corollairement aux revenus peut conduire à une imposition objectivement outrancière. • que les cantons taxant modérément la fortune de leurs citoyens ne pourront jamais ou très rarement en arriver à une imposition confiscatoire! • que plus le taux d’imposition de la fortune est élevé, plus le risque d’une imposition confiscatoire peut survenir. • que Genève, champion toutes catégories de l’imposition de la fortune, est le principal candidat à une surimposition de ses citoyens. Deux grandes motivations ont poussé les cantons à forte fiscalité à instaurer des boucliers fiscaux: éviter un trop grand nombre d’impositions confiscatoires, d’une part et rester compétitifs par rapport aux cantons à

faible fiscalité et/ou aux cantons ayant déjà introduit un bouclier fiscal, d’autre part.

Bouclier fiscal genevois De façon résumée, le bouclier fiscal genevois plafonne les impôts cantonaux et communaux sur le revenu et sur la fortune à 60% du revenu net taxable. Le revenu taxable est réadapté

✂

pour le calcul de la limitation à 60% lorsque le revenu net dégagé par la fortune n’atteint pas 1%. Genève considère donc comme excessive une imposition dépassant les 71,5% du revenu du contribuable (60% d’impôts cantonaux et communaux sur la fortune et le revenu, plus 11,5% d’impôt fédéral sur le revenu). (Dans la suite de cette chronique, il sera question du fonc-

tionnement du bouclier fiscal, de ses limites et du garde-fou de l’interdiction de l’imposition confiscatoire). ■ Michel Lambelet Expert en Fiscalité (Dans la suite de cette chronique, il sera question du fonctionnement du bouclier fiscal, de ses limites et du garde-fou de l’interdiction de l’imposition confiscatoire)

Demande d'adhésion (Cotisation annuelle CHF 60.- y. c. protection en contentieux fiscal)

Nom

Prénom

Adresse

NPA

Localité

A retourner à: AGEDEC – case postale 5704 – 1211 Genève 11 – (Tél. 022 320 44 00 – Fax 022 321 10 08)

WoodStar WS1 Light Art by Gerry Hofstetter ©

Elle a la force de l’ours et elle prolifère: voici la gamme de fenêtres WS1® en bois/alu et en bois.

Protection du climat comprise. Votre spécialiste:

83, Route des Tournettes 1256 Troinex Tel. 022 748 47 57 www.charpente-forster.ch

Venez nous voir au salon Habitat et Jardin Du 8 au 16 mars – Hall 13 Stand 1346

TOUT L’IMMOBILIER • NO 719 • 14 AVRIL 2014

VÉSENAZ

Lieu privatif et résidentiel Superbe propriété bénéficiant d’une vue sur le lac • 450 m² habitables • Parc paysagé de 3’000 m² • 12 pièces / 7 chambres à coucher • Piscine, étang, annexe, garage triple Prix sur demande / Réf. N° 5601

Loïc Fuhrer 022 888 18 18 geneve@cardis.ch

LE MEILLEUR N’ATTEND QUE VOUS

EXCLUSIVITÉ - Situation privilégiée • Triple exposition, 7 pièces, + de 230 m² hab. • Tranquillité et très belle vue dégagée

Appartement face au jet d’eau • 175 m² + 30 m² de combles aménagés • 5 pièces, cave et place de parking

LES QUAIS

Prix sur demande / Réf. N° 4804 Christine Haussler 022 888 18 18 geneve@cardis.ch

Prix sur demande / Réf. N° 4874 Loïc Fuhrer 022 888 18 18 geneve@cardis.ch

CHF 3’400’000.- / Réf. N° 5194 Jacques Emery 022 888 18 18 geneve@cardis.ch

CHÂTEAU-BANQUET

GENÈVE CENTRE

Appartement de 5 pièces • 213 m² habitables, haut standing • Superbe vue sur le lac, cave et parking

Prix sur demande / Réf. N° 4202 Loïc Fuhrer 022 888 18 18 geneve@cardis.ch

WWW.CARDIS.CH

Ferme vigneronne à rénover • Orientée plein sud, parcelle de 3’000 m² • 2 parties : habitation + grange

CHAMBÉSY

Belle propriété à l’abri des regards • 6 chambres, env. 500 m² habitables • 3 niveaux + ss-sol aménagé, piscine ext.

Genève

Nyon

Lausanne

Vevey

CHF 6’500’000.- / Réf. N° 5151 Christine Haussler 022 888 18 18 geneve@cardis.ch

Montreux

Fribourg

Montagne

16 //

V D F

PRE S T I G E

MEGEVE

Luxueux chalet sur terrain plat et jardin paysagé oﬀrant pas moins de 300m² pour vous accueillir. Séjour spacieux avec cheminée, salon TV, salle à manger et terrasses sud, cuisine équipée. 4 chambres avec sdb dont 1 suite parentale de 55m² avec balcon vue imprenable, 1 chambre dortoir pour les enfants. Espace détente jacuzzi et ﬁtness. Réf. 7930505 Prix FAI: 4'650'000 euros

MEGEVE

RARE : 2 magnifiques appartements neufs, en demi chalet, très belles prestations, parcelle de terrain de 1100 m2 environ, vous offrant 3 et 4 chambres sdb, cuisine ouverte et équipée donnant sur un séjour cheminée avec terrasse, double garage. Espace détente à créer. Exposition plein sud, bénéficiant d'une vue sur le MontBlanc. Réf. 9026541 Prix FAI: 1'590'000 euros

 A VENDRE

SAINT-GERVAIS-LES-BAINS

Cette ferme située face à la chaîne du MontBlanc vous oﬀre charme et authenticité. Une ancienne grange à foin vient s’ajouter à la valeur de ce bien. 9 chambres, belle pièce de vie dans la tradition savoyarde ouverte sur une grande terrasse donnant sur un panorama unique. A proximité du domaine skiable. Terrain de 1180 m2. Réf. M- 26711 Prix FAI: 890'000 euros

96, ROUTE EDMOND DE ROTHSCHILD | 74120 MEGÈVE | FRANCE BARNES MEGÈVE | +33 4 50 21 21 00 megeve@barnes-international.com www.barnes-megeve.com

Tannay

Magniﬁque «Huf Haus» L’architecture unique et la luminosité, font de cette propriété un objet rare. Elle oﬀre 280 m2 habitables sur une parcelle agrémentée d’une piscine. Vanessa Muller-Karma 022 950 97 81 Réf. 246864 CHF 4’200’000.-

Terre-Sainte

Superbe villa de standing avec vue Située dans un parc de 6’500 m2, cette propriété a été rénovée avec des matériaux de standing. Elle dispose de 430 m2 habitables + sous-sol aménagé. 6 chambres à coucher. Piscine chauﬀée. Vanessa Muller-Karma 022 950 97 81 Réf. 421692 CHF 7’900’000.-

Coppet

Splendide villa contemporaine Cette réalisation d’architecte oﬀre 280 m2, répartis sur 2 niveaux + sous-sol entièrement aménagé. Belle parcelle arborée de 1’200 m2. Prestations haut de gamme. Vanessa Muller-Karma 022 950 97 81 Réf. 337974 CHF 4’450’000.-

www.barnes-suisse.com

G E  A

PREST I G E

V E N DRE

// 17

Chambesy

Cologny

Collonge-Bellerive

Villa individuelle et moderne 400 m2 habitables, 6 chambres, 6 salles d ‘eau Belle parcelle de 1’400 m2, lumineux espaces Réf. 435876 CHF 5’900’000.-

Magniﬁque propriété individuelle 260 m2 habitables, 5 chambres Parcelle de 1’400 m2, environnement calme Réf. 367937 CHF 5’200’000.-

Maison neuve et contemporaine 360 m2 utiles, 4 chambres Agréable parcelle, proche du lac Réf. 393758 CHF 4’950’000.-

Conches

Genève

Superbe propriété de Maître 500 m2 habitables, matériaux haut de gamme Finitions de qualité, parcelle de 5’200 m2 Réf. 29106

Très belle propriété familiale Env. 360 m2 utiles, 4 chambres, 4 salles d’eau Parcelle de 1’000 m2 Réf. 384844 CHF 5’900’000.-

Attique en duplex 213 m2 habitables, 2 places de parc Magniﬁque terrasse avec vue Réf. 246897 CHF 3’800’000.-

Chêne-Bougeries

Rive Gauche

Champel

Havre de paix 400 m2 habitables, orientée plein sud Superbe bâtisse de 1904, 2’300 m2 de terrain Réf. 37913 CHF 11’900’000.-

Elégante propriété 280 m2 habitables, 4 chambres, 5 salles d’eau Situation privilégiée, quartier résidentiel Réf. 354079 CHF 4’400’000.-

Magniﬁque attique avec terrasses Environ 100 m2 habitables, 2 places de parc Vue panoramique, au calme absolu Réf. 413569 CHF 2’250’000.-

Gamme de prix (en CHF) :

3 à 6 mios

6 à 10 mios

10 à 15 mios

+15 mios

Agence Genève 022 809 06 48

GROUPE GEROFINANCE-DUNAND | RÉGIE DE LA COURONNE

www.barnes-suisse.com

genève

18 //

VD GE

P R E S TIG E

 A VENDRE

MIES

GRAND-LANCY

GENÈVE-RIVE DROITE

Cette maison mitoyenne offre des belles prestations, la surface utile est de 150 m2 plus des combles aménagés. La pièce à vivre est spacieuse et lumineuse grâce à sa baie vitrée qui donne accès à la terrasse et au jardin exposés plein sud. Tous les espaces ont été exploités, avec l’aménagement des combles en pièce polyvalente ainsi qu’une partie des sous-sols équipée en chambre et en salle de douche avec toilettes. Deux places de parking extérieures privatives. Réf. 22003.

Dans un ensemble résidentiel récent, en quatrième et dernière ligne de la résidence, cette villa offre une position dominante. Elle dispose d'une surface de 237 m2, cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, terrasse de 30 m2 et un balcon de 20 m2, 3 chambres enfants, un bureau, une salle de bains, une suite parentale avec dressing mural et salle de douche. Ce niveau est agrémenté d'un patio de 75 m2 avec jacuzzi, cave, box double avec porte automatique, box simple. Réf. 22075.

Spacieux appartement de six pièces entièrement rénové dans un style contemporain avec des prestations de grande qualité situé dans un immeuble du début du XXème siècle à deux pas du Parc Geisendorf. Belles pièces de réception en enfilade avec une cuisine luxueusement équipée, trois chambres à coucher, une salle de bains et une salle de douche composent ce spacieux appartement. Réf. 21592.

Fr. 1’250’000.-

Fr. 2’050'000.-

Fr. 2’400’000.-

RUE DE CANDOLLE 28 · CASE POSTALE 5341 · 1211 GENÈVE 11 · TÉL (41) 22 708 12 30 · FAX (41) 22 321 78 55 · WWW.BORY.CH

H O L D I N G T H E K E Y S TO LU X U R Y R E A L E S TAT E

since 1864 since 1864

H O L D I N G T H E K E Y S TO LU X U R Y R E A L E S TAT E

VESENAZ

CONCHES

VUE SUR LE LAC

NOUVEAU

VANDŒUVRES Surface habitable : 250 m2

Surface habitable : 225 m

Surface habitable : 250 m

Nombre de chambres : 5

Nombre de chambres :

Prix:

Nombre de chambres : 5

Réf.: V0267GE

3 à 6 mi o s 3 à 6 mi o s

Prix:

Réf.: V0325GE

Prix:

Réf.: V0315GE

6 à 10 mios

10 à 15 mi o s

+ 15 m i o s

6 à 10 mios

10 à 15 mi o s

+ 15 m i o s

J O H N TAY LO R G E N È V E

●

+ 4 1 2 2 3 1 0 1 9 0 4 ● g e n e v e @ j o h n - t a y l o r. c o m

●

w w w. j o h n - t a y l o r. c o m

J O H N TAY LO R G E N È V E

●

+ 4 1 2 2 3 1 0 1 9 0 4 ● g e n e v e @ j o h n - t a y l o r. c o m

●

w w w. j o h n - t a y l o r. c o m

GE  A

P R ESTIG E

COLOGNY

V E N DRE

// 19

Entre vous et nous...

Magnifique 5 pièces Appartement traversant de 158 m2 PPE avec grand balcon situé dans une petite copropriété avec parc. Entièrement refait à neuf, il offre un spacieux séjour, cuisine équipée, 3 belles chambres, 2 salles d’eau, une cave. Box double en sus. CHF 2 400 000.–

PRESINGE

Biens d’Exception

Belle maison individuelle D’architecture contemporaine des années 1970, d’une surface utile de 420 m2, implantée sur une magnifique parcelle arborée avec piscine. Séjour cathédrale avec cheminée, cuisine équipée, 4 chambres, sous-sol excavé. Garage pour 2 voitures.

FLOR IS S AN T

1 3 hôtels particuliers à vendre sur plans Surface environ 400 m2 plus sous-sol. Terrasse en toiture, jardin, parkings en sous-sol. Finitions luxueuses

CHF 2 800 000.–

022 839 09 47

Fr. 5.900.000.-

VOT R E

www.mvvi.ch

C O N TA

CT :

Maud.Dondain@pilet-renaud.ch

EXCLUSIVITÉ

Maud Dondain +41 22 322 92 03

CHÊNE-BOUGERIES

VERSOIX

3 PARCELLES CONSTRUCTIBLES

BELLE MAISON COSSUE

ANIÈRES

Cadre exceptionnel dans un environnement calme et verdoyant à l’abri des nuisances. Proximité immédiate de l’Ecole Internationale de Genève et des commodités. 3 parcelles de 700 m2 à 1’340 m2 en zone villa. Les terrains sont plats, viabilisés et magnifiquement arborés. Mandat d’architecte réservé. Réf. 22023 et 22029 Prix : dès Fr. 1’500’000.–

Magnifique maison d’environ 245 m habitables, rénovée en 2006. Séjour avec cheminée, cuisine, salle à manger, 5 chambres, bureau/bibliothèque, 3 salles d’eau et des toilettes visiteurs. Studio indépendant et atelier. Piscine. Belle échappée sur le lac. Parcelle joliment arborée d’environ 2’200 m2. Réf. 21721 Prix : Fr. 3’250’000.–

PROPRIÉTÉ PIEDS DANS L’EAU 2

5 – 7,5 /

GRANGE & CIE SA SERVICE VENTE 21-23, CHEMIN DE GRANGE-CANAL | 1208 GENÈVE TÉL : 022 707 10 50 | FAX : 022 707 10 03 | VENTE@GRANGE.CH | WWW.GRANGE.CH

7,5 – 10 /

Rare! Privacité absolue pour cette propriété de Maître offrant une vue panoramique sur les rives du lac. La parcelle d’environ 5’000 m2 est située pieds dans l’eau, à l’abri des nuisances. La maison bénéficie d’une surface habitable d’environ 1’000 m2. Garage double et nombreux parkings. Réf. 22037 Prix sur demande 10 – 12,5 /

12,5 – 15 /

15 + (mio CHF)

20 //

F R  A

P R E S TIG E

V EN DRE

Visitez l’appartement témoin

Développé par

ATTIQUE DUPLEX

3 ÉTAGES… UNE VÉRITABLE MAISON EN VILLE ! LIVRAISON IMMÉDIATE

Visite / Showroom

022 322 80 60

www.Z44.ch

Garanties de remboursement acompte et livraison à prix et délais convenus par la Société de Caution Mutuelle Assurance dommages ouvrages et décennales QBE

Prix: 1'500'000 €

www.architecture4807.com • • • •

Entre Thoiry et Genève • 5 chambres, 3 salles de bains 2 Sur 980m de terrain • Environnement calme, Propriété contemporaine belle vue dégagée sur les montagnes, 2 300m habitables, grand garage double proche du golf, disponible été 2015

P RE STI GE

V D A

V E N D R E

Ax Properties S.A. 7 Avenue Krieg CH 1208 - Genève

Tél. +41 22 300 62 62 - info@ax-properties.com www.ax-properties.com

G E  V I L L A S E T A P P.  L O C . R E S I D .

 RECHERCHE RECHERCHONS APPART OU VILLA DE TRÈS HAUT STANDING Neuf ou rénové Rive gauche, 3 chambres, dressing Si possible deux garages Revisor 022 782 79 40

Cette annonce vous coûterait Fr. 362.90 HT 2 colonnes x 80 mm (NB) PAUDEX (VD)

Superbe propriété face au lac Magnifique propriété pieds dans l'eau située à Paudex, à 5 minutes de Lausanne et à 3 minutes d'Ouchy et de ses Organisations Internationales. Entièrement rénovée en 2005, cette bâtisse d’exception offre environ 1'000 m2 habitables avec de grandes pièces de réception. Elle présente également une superbe parcelle aménagée de 2'600 m2 avec vues époustouflantes sur le lac Léman. Une zone de loisirs, un accès privatif au lac et un ponton d’amarrage privé pour la navigation complètent ce bien unique.

 FRIBOURG

Appartements à louer Route de Vuippens 52 - 1630 Bulle Appartement de 4½ pièces au 1er étage d'environ 102 m2 disposant de belles grandes pièces dans immeuble récent qui dispose de tout le confort moderne. Loyer Fr. 1'900.- charges comprises. Libre de suite.

Rue de la Berra 33 - 1630 Bulle Bel attique de 3½ pièces d'environ 100 m2. Ce logement mansardé avec cachet saura vous séduire! Loyer Fr. 1'705.- charges comprises Libre de suite.

Boulevard de Pérolles 15 1700 Fribourg

022 307 02 20

Prix sur demande

www.printemps-immobilier.ch

G E N E V E  VILLAS ET APPARTEMENTS

// 21

Magnifique appartement de 5 pièces au 4ème étage d'environ 106 m2 avec grand balcon et colonne de lavage. Loyer Fr. 2'370.Libre de suite. Renseignements et visites: Bilfinger Real Estate SA Tél. 026.347.20.14 CH-1701 Fribourg www.realestate.bilfinger.com

 L O C AT I O N S R E S I D E N T I E L L E S

22 // G e n e v e 4 v i l l a s e t a p p a r t e m e n t s v d 4 l o c at i o n s r e s i d e n t i e l l e s GEN ÈVE

GENÈV E

GENÈVE

G E NÈ VE

Genève

CHamBésy

versoix

Centre-viLLe

Magnifique vue. Appartement de 5 pces d’env. 130 m2 au 8e ét. Grand séjour avec balcon. 3 chbres 2 salles d’eau. Parking. Libre. Loyer CHF 3’600.– + Charges CHF 200.– + Parking CHF 100.–

Proche lac. Beau meublé design de 7 pces en attique avec terrasse. 3 chbres + 1 bureau. Grand séjour. Salle à manger. Cuisine équipée. Parking souterrain. Libre au 1er juillet 2014. Loyer CHF 8’860.– HC

Groupe SPG-RYTZ

VA U D

VAUD

VA U D

BeGnins

CHavannes-des-Bois

Quartier résidentiel. Villa mitoyenne de 6 pces d’env. 180 m2. Cuisine équipée neuve. Sàm/séjour avec cheminée. 3 chbres – 2 sdb + Sous-sol aménagé. Libre. Loyer CHF 5’000.– + Charges ind.

Proches Org. Internationales Très beau 5 pces traversant d’env. 135 m2 avec balcons. Cuisine équipée. Grand séjour. 3 chbres, 2 salles d’eau. Parking et box. Libre. Loyer CHF 4’850.– HC

nyon

Grens

Vue sur le lac. Appartement neuf de 95 m2, 4 pièces. Cuisine ouverte sur le séjour, balcon de 10 m2, 3 chambres, 2 salles d’eau. 2 places de parc intérieures. Loyer CHF 2’950.– + charges

Bel appartement rénové de 3,5 pièces au 1er étage de 98 m2. Séjour avec balcon, cuisine, 2 chambres, 3 salles d’eau, 2 places de parc incluses. Loyer CHF 2’950.– + charges

Au centre-ville. Appartement neuf de 126 m2, 3,5 pièces. Séjour avec loggia, cuisine ouverte, 2 chambres, 2 salles d’eau. Place de parc intérieure. Loyer CHF 3’630.– + charges

Villa jumelle récente. 170 m2 comprenant séjour avec cheminée, véranda, cuisine, 3 chambres, 2 salles d’eau, sous-sol. Piscine hors sol, garage + pl. ext. Loyer CHF 5’300.– + charges

Groupe SPG-RYTZ

Atypique 5 p., cuisine équipée, séjour, salle à manger, 2 chambres avec salle d’eau, 1 chambre, accès privatif avec ascenseur, idéalement situé. Fr. 2’700.- + ch.

Collex

Villa jumelle, 180m2, sur 2 niveaux, cuisine équipée, séjour 45m2, 4 chambres à coucher, sdb, sdd, 1 cave buanderie, garage, jardin, terrasse, cadre verdoyant. Fr. 4'950.✆ 022 909 25 25 www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont 1202 GE

Vernier

Rive

3 p. avec cachet 65m2, cuisine équipée habitable, lumineux séjour, une chambre à coucher, sdb, vieux parquet, hauts plafonds. Fr. 2’450.- + ch. ✆ 022 909 25 25 www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont 1202 GE

VANDŒUVRES Beau duplex rénové, standing, 268m2, vue dégagée, 4 ch., parkings. CHF 8’000.- + charges fLoRiSSANt Magnifique appart. meublé, mat. de qualité, 200m2, 2 ch., parkings. CHF 10’000.- + charges VESENAZ Triplex neuf, 190m2, 4 ch., jardin 25m2, terrasse 8m2, possibilité de parking. CHF 5’700.- + charges

ANIÈRES

ROUTE D’HERMANCE Villa mitoyenne de 8 pièces, jardin vue lac. Cuisine neuve, séjour avec cheminée, 4 chambres et salle de jeux.

Loyer : Fr. 5’500.– + ch. indiv.

www. leonard-properties.com info@leonard-properties.com 022 301 70 01 rive droite appartement 5 pièces - coopérative Duplex au 5ème étage, surface habitable env. 97m2, régime HLM, min. 3 personnes, part sociale de CHF 16'500.Barème 3 pers.: CHF 113'107.-, 4 pers.: CHF 127'607.-, 5 pers.: CHF 143'907.Libre début mai 2014 Loyer mensuel CHF 1'642.charges: CHF 180.Contact: Adrien iSeLi - 022 342 76 33 e-mail: adrien@regieiseli.ch

BERNEX

CHEMIN DU JURA Magnifique maison de 8 pièces avec jardin. Cuisine, salle à manger, séjour avec cheminée et 5 chambres.

Loyer : Fr. 8’000.– + ch. indiv.

TROINEX

ROUTE DE TROINEX Villa de 7 pièces avec piscine et jardin. Cuisine ouverte, séjour, salle à manger, 4 chambres et salle de jeux.

Loyer : Fr. 6’900.– + ch. indiv.

ANIÈRES

CHEMIN DES COURBES Villa avec piscine et vue lac. Cuisine, salle à manger, séjour avec cheminée, 3 chambres, bureau. Entretien inclus.

Loyer : Fr. 8’900.– + ch. indiv.

GRANGE & CIE SA SERVICE LOCATION RÉSIDENTIELLE 21-23, CHEMIN DE GRANGE-CANAL | 1208 GENÈVE TÉL : +41 22 707 10 90 | FAX : +41 22 707 10 03 RESIDENTIEL@GRANGE.CH | WWW.GRANGE.CH

LOCATION RÉSIDENTIELLE

Séduisant 3 p., cuisine équipée, séjour, chambre à coucher, sdb, balcon parking en sus. TPG et commerces à proximité immédiate. Fr. 1’550.- + ch.

LOCATION RÉSIDENTIELLE

Servette

CHAMPEL Splendide appart., beaucoup de cachet, 234m2, 3 ch., immeuble ancien. CHF 10’000.- + charges

LOCATION RÉSIDENTIELLE

Centre-ville

Studio meublé, 30m2, cuisine équipée, belle pièce à vivre, sdb, étage élevé, emplacement idéal. Fr. 1’460.- + ch.

LOCATION RÉSIDENTIELLE

Servette

Attique 2.5p meublé, cuisine équipée, séjour lumineux, chambre à coucher, sdb, splendide terrasse orientée est. Fr. 2’590.- c.c.

G enev e4 villa s

Bellevue

1'990'000.-

Malagnou

Villa contemporaine

Grande parcelle de plus de 1000 m² ■ 4 chambres, 3 salles d’eau ■ Grande terrasse ■ Proximité transports et écoles ■

Réf. 22079

3'620'000.-

Fr.

2'480'000.-

AGENCE DE GENEVE arcade route de Florissant 57 1206 Genève lundi - vendredi 9h - 18h samedi 9h - 17h service des ventes T. +41 22 839 38 04 www.naef.ch

Belle maison bourgeoise

6ème étage, 150 m² PPE ■ 3 chambres, 2 salles d’eau ■ Cuisine équipée, salle à manger ■ Salon avec cheminée

Surface habitable de 250 m² Salons en enfilade, 5 chambres ■ Rénovée en 2010 ■ Parcelle de 1960 m²

■

Réf. 21918

// 23

vessy

Bel appartement traversant

Belle parcelle de 1'000 m² ■ Grandes pièces de réception ■ 3 chambres – 3 salles d’eau ■ Piscine et pool-house ■

Fr.

4 A vendre

a p pa rt e m e nt s

Trois-Chênes

Belle villa individuelle

Fr.

■ ■

Réf. 21381

Fr.

3'750'000.-

Réf. 21325

courtage.ge@naef.ch

Baisse de Prix

VéSENAZ

Vo u s s o u h a i t e z v e n d r e votre bien immobilier ? Estimation gratuite ! Nouveauté

MALAGNOU

CHêNE-BOUGERIES

• Villa indiv. de 255 m2 utiles – 4 ch. • Parcelle de 642 m2 – 2 garages – 1 pl. ext. • Idéale famille – quartier résidentiel

• Appt rénové de 150 m2 hab. – 3 ch. • Balcon de 12 m2 – cave – 1 pl. de parc ext. • Proche des commodités – idéal famille

• Appt en rez duplex de 171 m2 – 3 ch. • Jardin 400 m2 – terrasse – box – 1 pl. ext. • Proche des commodités – env. verdoyant

Réf: 34909

Réf: 39928

Réf: 41948

CHF 2'300'000.-

Exclusivité

VEYRIER

Nouveauté

CHF 2'300'000.-

Baisse de Prix

TROINEX

CHF 2'200'000.-

Nouveauté

VERNIER

MEINIER

• Jumelle en pignon 190 m2 utiles – 3 ch. • Parcelle de 498 m2 – piscine – abri 2 autos • Env. verdoyant entre champs et forêt

• Appartement de 136 m2 hab. – 4 ch • Un balcon – cave – 2 pl. de parc int. • Au milieu de la nature – vue dégagée

• Villa mitoyenne de 180 m2 utiles – 4 ch. • Parcelle de 538 m2 – 3 pl. de parc ext. • idéale famille – s-sol + combles aménagés

• Charmant appartement de 50 m2 – 1 ch. • Balcon de 10 m2 – cave – 1 pl. de parc ext. • Env. villageois – idéal investisseurs

Réf: 42553

Réf: 38291

Réf: 30274

Réf: 42088

CHF 2'150'000.-

CHF 1'490'000.-

CHF 1'400'000.-

CHF 495'000.-

SIGE/CHF/F/011211

Boulevard des Tranchées 8 1206 Genève Tél. +41 22 807 33 44 geneve@verbel.ch

Paiement

Epargne

Prévoyance

Placement

Crédit

Votre architecte financier Acheter ■ un appartement ■ une villa ■ un terrain ■

une résidence secondaire ■ en Suisse ■ en France voisine Construire ■ un logement ■ une habitation Minergie Rénover ■ un bien immobilier Grâce à notre connaissance unique du marché,

nous vous proposons des solutions calquées sur vos besoins. Planifiez et construisez avec les spécialistes de la Banque Cantonale de Genève au 058 211 21 00 ou sur www.bcge.ch.

24 //

GENEVE

original

VAUD

VILLAS

original

VEYRIER Appartement de 160m2

ET APPARTEMENTS  A

original

P E T I T- S A C O N N E X Appartement de 2 pièces

V EN DRE

original

RIVE DROITE Appartement de 4 pièces

MEINIER Pour investisseur

Proche des écoles et des commodités, cet appartement bénéficie d’un grand et lumineux salon avec cheminée, 2 terrasses. 4 chambres à coucher. En annexes, un box double ainsi qu’une cave complètent ce bien. Réf: 21482.

Profitant d'une agréable terrasse à l'abri des regards, cet appartement situé au rez-de-chaussée comprend hall d'entrée, cuisine ouverte sur salon, chambre avec sdb. Place de parking intérieure et cave. Réf: 21652.

Etage élevé avec vue sur la campagne, appartement de 87 m2 en parfait état. Séjour, salle à manger, cuisine équipée, deux chambres et une salle de bains. En annexes, une cave et un garage pour 1 véhicule. Réf: 22056.

Entièrement rénové, ce bel appartement de 3 pièces est situé au dernier étage et profite d’un grand balcon et d’un beau dégagement sur la campagne. Réf: 21359.

Prix: CHF 1’690'000.-

Prix: CHF 800'000.-

Prix: CHF 890'000.-

Prix: CHF 590'000.-

CONT

ACT :

Boulevard Georges-Favon 2 - CH-1211 genève11 -

CHAMPEL Bel appartement traversant de 135 m2, étage supérieur, magniﬁque vue, situation tranquille, parking. CHF 1'825'000.Tél.: 022 855 01 17

COLLONGE-BELLERIVE EXCLUSIVITÉ, magnifique parcelle divisible de 2300m2 dans un environnement calme et très résidentiel soit Fr . 2'167.- le m2, villa existante. Fr. 4'950'000.-

CHÊNE-BOUGERIES Charmante villa rénovée de 250m2 de plain-pied sur une parcelle de 1470m2, possibilité de construire une deuxième villa. Fr. 3'400'000.-

www.berthault.ch

w w w. p i l e t - r e n a u d . c h -

Compagnie Immobilière du Léman

PROMOTION GENEVE – SAINT-JEAN Ref 423690 Dernière opportunité ! Appart neuf de 5 pièces, 2 116m , 3 ch., place de parc int. Fr. 1'145’000.APPARTEMENTS BERNEX Ref 444335 Lumineux 5 pièces de 140m2, 3 ch., balcons. Bonne expo. 2 places de park. Fr. 1'190’000.BERNEX Ref 468002 Au cœur du village, attique duplex 133m2 hab. 3 ch., terrasse. Excellente expo. Fr. 1’340’000.Chêne-Bourg Ref 467218 Duplex 182 m2 hab. avec jardin de 175m2, 3 ch., à rénover. Belles possibilités ! Fr. 1'350’000.CORSIER Ref 462576 Lumineux traversant 154m2 hab. 4 ch., 2 balcons. Calme. Box inclus. Fr. 1'390’000.MALAGNOU Ref 469022 Appart. traversant, 141m2 hab., 3 ch., au calme. Bonne expo. 1 place intérieure. Fr. 1'790’000.MAISONS MIES Ref 446004 Mitoyenne, 170 m2, 3 ch., construction récente 2001, jardin + terrasse sud. Fr. 1’250’000.BURSINS Ref 451791 Maison en pignon au calme, 150m2 hab., 3 ch., belle vue sur campagne. Fr. 1'280'000.COLLONGE-BELLERIVE Ref 467570 Proche lac, magnifique mitoyenne de 150m2, 4 ch. Rénovée en 2005. Fr. 1’860’000.COLLONGE-BELLERIVE Ref 441775 Indiv., 225m2, 3 ch. Jardin arboré, expo. sud ouest. Quartier proche lac ! Fr. 2’990’000.TROINEX Ref 467213 Belle propriété des années 50, 220 m2, 3 ch., grande parcelle 1’900m2. Fr. 3'000'000.VESSY Ref 422807 Indiv. 220 m2 hab., 5 ch., calme. Parcelle de plus de 1’100m2. Fr. 3’250’000.-

www.ci-leman.ch 022 300 59 30

tél.: 022 322 92 81

Compagnie Immobilière du Léman

Résidence des Délices St-Jean Immeuble d’habitation 22 6 appartements et 2 arcades commerciales Dès CHF 1'190'000.www.ci-leman.ch - 022 300 59 30

COLOGNY Très bel appart. rénové, calme, 158m2, terrasse 24m2, 3 ch., cave, 2 boxes. Réf. A13105 CHF 2’400’000.RIVE GAUCHE Maison de caractère de 260m2, jardin de 1000m2, 5 ch., garage double, vue. Réf. M14054 CHF 3’500’000.-

A vendre

GENÈVE RIVE GAUCHE Perly – Certoux 20 min. centre-ville Maison mitoyenne sur un côté 6 pièces 3/4 ch. à coucher Surface utile 145 m2 Garage, jardin. Fr. 1'375'000.-

NOUS RECHERCHONS POUR NOS CLIENTS

Florissant

GENÈVE Appart. avec cachet, min. 150m2, 3-4 ch., immeuble ancien.

Appartement de 2 pièces au 2ème étage. 2 balcons. Surfaces : logement 68m2, balcons : 1 x 11m2 et 1x 5 m2 Box et cave. Fr. 985'000.-

CHAMPEL/MALAGNOU/FLORISSANT Appart. en attique min. 200m2, 3-4 ch., terrasses, vue degagée. www. leonard-properties.com info@leonard-properties.com 022 301 70 01

Plan-les-Ouates – Lancy Quartier des Voirets/Calme Maison mitoyenne sur un côté 6 pièces, 3 ch. Garage séparé pour 2 voitures Cabane de jardin. Terrain : + de 480 m2. Fr. 1'550'000.-

Service Vente T +41 (0)22 319 65 34

g.burri@regieducentre.ch www.regieducentre.ch

VAUD

VILLAS

VENTE

■

8 7 villas contiguës de 350 m utiles

■

Minergie

■

Garage double

Situation calme et privilégiée. Livraison prévue pour l’été 2014. réf. 19197

GENÈVE ■

Appartement rez-de-chaussée, 81 m2 PPE

■

1 chambre, 1 salle de bains

■

Spacieux living

A proximité de toutes les commodités et de l’Ecole Internationale.

Fr. 1'060'000.-

VENTE

Modernité en campagne

Charme urbain

PLAN-LES-OUATES ■

Appartement, rez-de-chaussée, 182.4 m2 PPE.

■

4 chambres, 2 salles d’eau

■

Jardin/terrasse dallé d’env. 60 m

Un box double et une cave complètent ce bien.

Fr. 1'950'000.-

// 25

réf. 20458

SATIGNY ■

Duplex en rez, 157 m2 PPE

■

3 chambres, 2 salles d’eau

■

Place de parking double en sous-sol

A proximité de toutes les commodités et de la gare.

Fr. 1'250'000.-

réf. 21867

ventes@brolliet.ch

+ 41 (0)22 908 24 00 Beau duplex de 8,5 pièces au Petit-Saconnex. Grande terrasse en toiture avec vue magnifique sur le jet d’eau, un box en sous-sol et deux caves. Prix 2’950'000.-

022 787 00 51 www.schmidhauser-immo.ch GE NÈ VE

 RECHERCHE

PLAN-LES-OUATES

Nous recherchons pour notre clientèle maisons ou terrains. Commune Veyrier, Conches, Plan-les-Ouates Discrétion assurée Tél. 079 258 19 10 GEN ÈVE

GENÈV E

Appartement 5.5P 138 m2, rénové, cuisine équipée neuve, 3 bains. Cave et parking double en sous-sol inclus. Fr. 1'140'000.-

T 022 860 11 41 primmo@immarch.ch

www.immostreet.ch/primmo GENÈVE

EX CL US IV ITÉ

réf. 21117

 A VENDRE

VENTE

Emplacement privilégié

COLLONGE-BELLERIVE

www.brolliet.ch

Résidence Vigneslac

Dès Fr. 2'340'000.-

ET APPARTEMENTS

www.brolliet.ch

GENEVE

BERNEX

FLORISSANT

VANDŒUVRES

VERNIER

Quartier résidentiel et calme. Belle villa jumelle 170 m2 habitables, sous-sol aménagé, excellent état, salon, 4 chambres. Parcelle 650 m2. CHF 1’980’000.–

Proche de l'aéroport et des Organisations Internationales. 5 pièces en rez-de-jardin. 3 ch., jardin 879 m2, 2 parkings. CHF 1’100’000.–

Dans résidence de standing 6 pièces de 148 m2, balcon de 20 m2. 3 chambres, 2 bains, box, parking. CHF 2’250’000.–

Groupe SPG-RYTZ

VA U D

VAUD

VA U D

FOUNEX

CRANS-PRÈS-CÉLIGNY

Dans un environnement calme. Villa contiguë de 100 m2 + combles aménagés, 4 chambres, cuisine neuve équipée. Cave et garage. CHF 1’095’000.–

GLAND

MONT-SUR-ROLLE

Appartement à rafraîchir de 4.5 pièces + cuisine d’env. 110 m2. 1 pl. int. + 1 pl. ext. Proche des commerces. CHF 750’000.–

Idéale pour une famille. Villa contiguë 5.5 p. + cuisine, d’une construction moderne. Surface hab. d’env. 180 m2, parfait état, beaux matériaux. CHF 1’250’000.–

Villa indiv. de plain-pied, à 2 pas de l’Ecole Internationale. Magnifique parcelle d’env. 1’600 m2. Envir. calme et ensoleillé. Poss. d’agrandissement. CHF 2’950’000.–

Villa jumelle de 6.5 pièces. Construction moderne, volume d’env. 960 m3. Jardin, piscine ext. Cadre de vie privilégié. CHF 2’100’000.–

Groupe SPG-RYTZ

26 //

G E N E V EE  - VV IALUL DA  S EVTI L AL PA PS A RE T E AMP EP NA TR ST E M E N T S  A

Un projet Immobilier ? Nous vous assistons gratuitement pour tout le processus d'achat. Francesco Sgroi : f.sgroi@bcdt.ch Jean-Luc Duckert : jl.duckert@bcdt.ch

V EN DRE

A découvrir au cœur du village de Meinier 5 pièces de 135m2, balcon terrasse et 2 parkings en sous-sol Prix 1'250'000.- avec finitions au choix de l’acquéreur

022 787 00 51 www.schmidhauser-immo.ch

www.bcdt.ch Contactez-nous : 022 807 00 60

AVANCHETS

VERNIER isir A sa

VOUS VENDEZ UN APPARTEMENT SUR PLAINPALAIS OU LA JONCTION ? CONTACTEZ-NOUS, NOUS AVONS LE CLIENT !

Tél.: 022 860 27 37 www.aeschmid.ch

CONFIGNON

Appartement de 5 pièces

4 1 villa sur plan

■ 120m2 PPE, 3 chambres, balcon ■ Traversant, lumineux, place de parking ■ Proche toutes commodités. Frs 750'000.-

■ 140m2 habitables + sous-sol, 3 chambres ■ Parcelle de 270m2, 2 places de parking ■ Label HPE, 1er trim. 2015. Frs 1'270'000.-

BELLEVUE

VANDŒUVRES ité usiv Excl

ité usiv Excl

3 villas sur plan

Villa individuelle

■ 170m2 habitables + sous-sol, 4/5 chambres ■ Parcelle dès 290m2, 3 places de parking ■ Cadre très calme. dès Frs 1'790'000.-

■ 130m2 habitables + sous-sol, 3 chambres ■ Parcelle de 1'100m2, garage - Au calme ■ Prévoir rafraîchissement. Frs 1'800'000.-

■ 194m2 habitables + sous-sol, 3/4 chambres ■ Parcelle de 880m2, garage 2 voitures ■ Parfaitement entretenue. Frs 2'490'000.-

CHÂTELAINE ité usiv Excl

4 villas sur plan ■ 188m2 utiles, 3 chambres, terrasse ■ Parcelle dès 230m2, 2 pl. dont une couverte ■ Calme. "Minergie". dès Frs 1'360'000.-

CHÊNE-BOUGERIES ité usiv Excl

Villa individuelle ■ 240m2 habitables + sous-sol, 4 chambres ■ Parcelle de 1’220m2, garage 2 voitures ■ Bien entretenue, calme. Frs 3'290'000.-

TES* R E V U O RIL OIS D’AV POURRTPLEAS M U A E C S

CHF / M . 5 7 0 ’ 6 DÈS

IMAGE NON CONTRACTUELLE

LES CARRÉS VERTS À CHANCY : CHANTIER OUVERT

À VENDRE EN PPE : 24 9 APPARTEMENTS, DU 3 AU 6 PIÈCES, LIVRABLES AU 2e SEMESTRE 2015. * RENDEZ-VOUS AU CHEMIN DES CARRÉS 7 , LES :

MERCREDI 16 ET JEUDI 17 AVRIL DE 11H À 15H VENDREDI 18 ET SAMEDI 19 AVRIL DE 14H À 18H MERCREDI 23, JEUDI 24 ET VENDREDI 25 AVRIL DE 11H À 15H SAMEDI 26 AVRIL DE 15H À 18H ENRICO CESARETTO SERA À VOTRE DISPOSITION AU +41 (0)79 347 08 54.

WWW.LESCARRESVERTSCHANCY.CH

UN CADRE BUCOLIQUE EN PROCHE PÉRIPHÉRIE DE GENÈVE POUR CETTE CONSTRUCTION HAUTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE, RESPECTUEUSE DE L’ENVIRONNEMENT. UNE PROMOTION COMPTOIR IMMOBILIER S.A

COMPTOIR IMMOBILIER S.A. COURS DE RIVE 7 CP 3753 1211 GENÈVE 3 VENTES@COMPTOIR-IMMO.CH +41 (0)22 319 88 03

28 //

G e n e v ee 4 - vv ialul da 4 s evti l al pa ps a re t e amp ep na tr st e m e n t s 4 a v e n d r e

CONFIGNON

AVULLY

GENÈVE - EAUX-VIVES

BERNEX

Appartement de 5 pièces avec jardin et vue • Surface PPE de 124 m² • 2 chambres, 2 salles d’eau • Local de 30 m² sous l’appartement • Cave, place de parking

Rez-de-jardin en pignon de 152 m² • Grand séjour/salle à manger ouvert sur le jardin • 4 chambres, 2 salles d’eau • Jardin d’environ 200 m² • 2 places de parking en sous-sol

Superbe appartement traversant de 179 m² avec accès au jardin • Cachet, hauts plafonds, moulures • 3 salons en enfilade, cheminée • Cuisine, 2 chambres + chambrette • Cave, possibilité de louer un box

Ravissante villa jumelle de plain-pied sur parcelle de 708 m² • Surface habitable de 116 m² • Double séjour avec cheminée • 3 chambres, 2 salles d’eau • Sous-sol avec pièce chauffée

CHF 1’190’000.– Réf. 22044

CHF 1’350’000.– Réf. 21465

CHF 2’500’000.– Réf. 21586

CHF 1’480’000.– Réf. 20224

V OU

Ventes Résidentielles

058 219 02 02 - ventes@regierhone.ch I Genève I Vaud I Valais I www.regierhone.ch

L’ I M M O B I L I E R R E S P O N S A B L E

Au coeur de l’immobilier depuis 1926 LE GRAND-SACONNEX

GENEVE - RiVE DROitE

CONCHES / FLORiSSANt

COLLONGE-BELLERiVE

Dans quartier résidentiel calme, bel appartement 5 pièces en pignon rez-de-jardin. Lumineux séjour de 34 m2, cuisine ouverte équipée, 3 chambres, 2 bains + wc visiteurs. Terrasse couverte de 46 m2 et jardin privé de 234 m2. Grande cave et 2 parkings au Fr. 1'630'000.sous-sol.

Au dernier étage de l'immeuble "The Factory", magnifique 6 pièces duplex attique de style loft. 203 m2 hab., vaste séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres, dressing, 3 bains. Balcon de 21 m2 et terrasse de 75 m2 sur le toit. Cave et 2 parkings. Disponible Fr. 2'640'000.de suite.

Dans quartier très calme et verdoyant proche de toutes commodités, beau 6 pièces d'angle de 158 m2 hab. Grand salon, salle à manger, cuisine avec coin repas, 3 chambres et 2 salles de bains. Balcons de 16 et 4 m2. Cave et parking au Fr. 2'380'000.sous-sol.

A proximité des rives du lac, belle villa ind. de 7 pièces. 225 m2 hab., 350 m2 utiles, séjour avec cheminée, salle à manger séparée, cuisine avec espace repas. Pièce polyvalente aménageable en studio + caves. Belle parcelle de 1’129 m2. Garage double. Fr. 2'990'000.-

022 349 12 49 - www.stoffelimmo.ch - Rue François-Perréard 4 - 1225 Chêne-Bourg - Genève

GENTHOD - PROCHE ONU Belle villa jumelle 150m2 état neuf, jardin 430m2, sous-sol aménagé. Fr. 1'490'000.Revisor 022 782 79 40

Grand-Saconnex

Petit-Saconnex

Charmant 3 pièces avec terrasse

2 pièces avec terrasse

D’une surface de 77 m2 cet appartement se compose d’un hall, vaste séjour avec terrasse de 12.10 m2, cuisine ouverte avec bar, chambre, salle de douche et wc séparé.

D’une surface de 54.90 m2, cet appartement situé au rez-de-chaussée se compose d’un hall avec armoire, cuisine, salon, chambre avec penderie, salle de bains.

Prix: CHF 750'000.-

Réf. 1067

Renseignements au 022 787 50 02

Prix: CHF 800'000.-

Réf. 1066

Renseignements au 022 787 50 02

LULLY-BERNEX

Villa mitoyenne de 5 pièces en PPE sur 3 niveaux rénovée en 2010 avec des matériaux de première qualité. Cuisine ouverte, salon (cheminée avec insert) /salle à manger, petit jardin privatif. 2 chambres, 1 sdb. Combles aménagés, grands velux. Garage, terrain agricole attenant. CHF 1’350'000.http://www.doride.hostarea.ch/ Tél: 078 765 50 16

Cette annonce vous coûterait Fr. 317.50 TTC 2 colonnes x 70 mm 022 307 02 20

Genev e4 v i l l a s

e t

MALAGNOU

BERNEX

4 A vendre

a p pa rt e m e n t s

VERNIER

// 29

HERMANCE

Un air de campagne

5 pièces de standing

Jumelle prête-à-vivre

Villa contemporaine

Appartement de 4 pièces / 112 m2 pondérés, 2 chambres / Calme, jardin et terrasse / Orienté sud-ouest, nord-est / Fonctionnel et traversant / Cave + box

Esprit contemporain / Proche des infrastructures et du centre / 124 m² + terrasse de 35 m² / 3 chambres, 2 salles d’eau / Cave et box

Villa jumelle construite en 2008 / Calme, jardin et terrasse / 250 m2 utilisables, 3 chambres / Finitions de qualité, état impeccable / Ss-sol aménagé, garage

Vue exceptionnelle sur le lac / 190 m² habitables + terrain 420 m² / 3 chb., 3 salles d’eau / Studio + salle de jeux au sous-sol / Garage ouvert pour 2 voitures.

CHF 880’000.- (Réf. 22040)

CHF 1'590'000.- (Ref. 18886)

CHF 1’750’000.- (Réf. 21234)

CHF 2’400’000.- (Réf. 20697)

ventes@comptoir-immo.ch Tél. +41 (0)22 319 88 03

Cours de Rive 7 · CP 3753 · 1211 Genève 3 · www.comptoir-immo.ch

N O U V E L L E P RO M OT I O N I M M O B I L I E R E

Vinifera Satigny Magnifiques attiques de 4 et 5 pièces, dès CHF 1'460'000.- Triple orientation, ensoleillement optimal - Situation au calme et proche de Genève - Vue imprenable - Prestations de standing supérieur - Box double, cave et cave à vin inclus - Sur plan, chantier ouvert, livraison août 2015

Pour plus d’info : M. Philippe Büschi 022 849 88 86 vente@imro.ch L’Immobilière Romande IMRO SA Place des Eaux-Vives / Av. de Frontenex 6 Case Postale 6042 - CH-1211 Genève 6 T. +41 (0) 22 849 88 83 F. +41 (0) 22 849 88 88 www.imro.ch

30 //

G E N E V EE  - VV IALUL DA  S EVTI L AL PA PS A RE T E AMP EP NA TR ST E M E N T S  A

Trouvez

Exceptionnel et unique au centre Versoix

enfin votre logement!

à vendre en un ou deux lots

A VENDRE

Belle maison vigneronne du milieu du XVIIIème siècle en cours de rénovation complète

CHEVRENS

composée d'un 1er niveau de 4 pièces de 183m2, 2 chambres avec salle de bains privative, salon avec cheminée, cuisine. Carnotzet, cave, garage double, cour d'entrée avec fontaine, jardin de 1400m2 bien arborisé, vue sur le lac. Fr. 2'750’000.Villa contiguë avec magnifique vue dégagée sur le lac, complètement rénovée, 280m2 habitables, 838m 2 terrain agricole arborisé comprenant 5 arbres fruitiers. Garage 20m2 + 3 places de parc. Prix de vente: CHF 2'900'000.-

et d'un 2ème niveau en duplex de 8 pièces de 321m2, 3 ou 4 chambres avec salle de bains privative, 1 bureau, salon avec cheminée, cuisine, WC visiteurs, salle à manger, buanderie, local jardinier, garage double, 1 fontaine, jardin de 980m2 bien arborisé, vue sur le lac. Fr. 3'550’000.-

• Recherches multicritères • Géolocalisation • Contact direct avec la régie

www.toutimmobilier.ch

www.printemps-immobilier.ch

Tél. 022 735 22 35 ou 079 735 22 35

PETIT-SACONNEX

VEYRIER

Du style pour ce très bel appartement de 160m2 PPE et 5,5 pièces, cheminée haut plafond Fr. 1'550.000.Rare à la Vente

Demeure de 12 piéces Datant de 1916 Sur parcelle de 3580m2 Nombreuses possibilités Renseignements sur rendez vous Fr. 5'800'000.-

www.regisseursduleman.ch

Application iPhone gratuite!

Chaudière à granulés de bois, panneaux solaires d'appoint, finitions intérieures au gré du preneur.

M. Olivier GRILLET - Tél. 079 357 14 19 ogrillet@regiefonciere.ch Rue de la Fontaine 5 - 1211 Genève 3 www.regiefonciere.ch

7, avenue Krieg - CH-1208 Genève Tél. 022 839 84 00 - Fax 022 839 84 10 info@regisseursduleman.ch

V EN DRE

GRAND-PRÉ

ONEX

Appartement traversant 5 pièces 111m2 et parking

Villa individuelle 172 m2 Annexe atelier 100 m2

Cuisine équipée, salon/salle à manger, 3 chambres, 2 salles de bains, dressing, WC-visiteurs, balcon. Parking en sous-sol.

Villa 172 m2 hab., 230 m2 utiles cuisine, salon, salle à manger, 4 chambres, salle de jeux, studio indépendant. Lumineuse, très bon état . Extension 100 m2 en sous-sol conviendrait pour cabinet, bureau, atelier ou appartement. Parcelle de 848 m2. Garage double.

Prix Fr. 1’380'000.-

7, avenue Krieg - CH-1208 Genève Tél. 022 839 84 00 - Fax 022 839 84 10 info@regisseursduleman.ch

www.regisseursduleman.ch

Proche de l’avenue Wendt Au calme Au 2ème étage d’un très bel immeuble début XXème sans ascenseur, entièrement rénové

bel appartement de 6,5 pièces (163 m2), traversant, à rénover,

avec autorisation de rénover, 2 chambres, 1 demi-pièce, 1 salle de bains (possibilité d’en créer une seconde), salon avec cheminée (utilisable comme 3ème chambre), salle à manger, cuisine, WC visiteurs, grande véranda, 3 balconnets, cave (14 m2). Fr. 1'380'000.-

Tél. 022 735 22 35 ou 079 735 22 35

Prix Fr. 2’600'000.Régies membres: Besson, Dumont, Delaunay & Cie SA Daudin & Cie - Régie Tournier

Contact visite Tél. 022 317 07 84 - 079 596 01 03 www.grpg.ch

PLAN-LES-OUATES Appartement 4P 100 m2, rénové, moderne, balcon, cave. Fr. 980'000.parking ou box avec jardinet disponibles.

T 022 860 11 41 primmo@immarch.ch

www.immostreet.ch/primmo

Cette annonce vous coûterait

CHF 154.20 TTC 2 colonnes x 34 mm 022 307 02 20

Régies membres: Besson, Dumont, Delaunay & Cie SA Daudin & Cie - Régie Tournier

Contact visite Tél. 022 317 07 84 - 079 596 01 03 www.grpg.ch

RECHERCHE TERRAINS

GE VD

Nous cherchons Terrains à construire canton de Genève et Vaud pour villas ou immeuble(s) SuissePromotion Immobilier SA 9, route Suisse, 1295 Mies Tél. 022 909 14 00 / Fax 022 909 14 40 www.suissepromotion.ch geneve@suissepromotion.ch

G ENEV E VILLA S

 A VENDRE

A P PA RT E M E NT S

// 31

BERNEX

EAUX-VIVES

Superbe appartement de 5 pièces en rez-de-jardin d'une résidence de standing MINERGIE idéalement située sur une belle parcelle verdoyante et à proximité immédiate des commerces, des transports publics et de l'école. Ce bel appartement se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine entièrement équipée, de trois grandes chambres, de 2 salles d'eau, d'un WC visiteurs, de 2 places de parking en sous-sol et d'une grande cave. Il dispose d'un jardin privatif de 279 m2 et d'une grande terrasse de 45 m2 orientée sud-ouest. Finitions de grande qualité et livraison en avril 2015.

Le Square des Eaux-Vives est une magnifique résidence de 7 appartements de haut standing. Le projet est autorisé et la livraison est prévue pour le 1er semestre 2016 Finitions de haut standing au gré du preneur. - Un appartement de 5 pièces au 1er étage, 240m2 PPE, disposant d'une grande terrasse de 68m2 et d'un jardin privatif aménagé de 106m2, véritable et unique havre de paix en centre-ville. 2 pl. park sous-sol. Prix sur demande - Un unique et exceptionnel duplex de 6 pièces en attique, 346m2 PPE, disposant de 2 terrasses dont une terrasse de 101m2 avec vue panoramique sur Genève, la rade et la cathédrale. Accès privatif par ascenseur, domotique, prestations luxueuses, 2 pl. de park. en sous-sol. Prix sur demande

Prix de vente: CHF 1'599'000.-

Pour tout renseignement

Barbara THOMS T +41 79 250 80 05 E bt@immologic.ch

Immologic Sàrl Avenue Louis-Casaï 86A - 1216 Cointrin Genève T + 41 (0) 22 552 11 01

PRO SWISS INVEST SA +41(0) 79 549 73 18 hschouchana@proswissinvest.com

LES TOWNHOUSES DE CHÊNE-BOUGERIES

5 3 villas jumelles contemporaines sur plans Prix : Dès 1'550'000.www.proswissinvest.com

FLORISSANT

GRAND-LANCY

Appartement de 5 pièces

Appartement de 6 pièces

174 m2 pondérés, 3 chambres, balcons Traversant, en bon état, box

131 m2 pondérés, 4 chambres, balcon Place de parc, cave, proche commodités

Fr. 2’190’000.-

Fr. 1’190’000.-

Réf. 338076

Réf. 435891

Olivia Ducret 022 809 06 49

Alessia Papa 022 809 06 78

CENTRE-VILLE

PETIT-SACONNEX

Appartement de 4 pièces

Appartement de 4,5 pièces

104 m2 habitables, 2 chambres Vue sur l’Arve, idéalement situé

105 m2 pondérés, 2 chambres, balcon Immeuble de standing

Fr. 1’150’000.-

Fr. 1’200’000.-

Réf. 445609

Pierre Bolsterli 022 809 06 71

Réf. 393960

Pierre Bolsterli 022 809 06 71

VENTE

Prix sur demande

réf. 21993

VENTE

Villa individuelle au calme

www.brolliet.ch

FOUNEX

CRANS-PRÈS-CÉLIGNY

Prix sur demande

VENTE

Terrain 5'500 m2 constructible

Villa individuelle avec vue

Dans un quartier très calme et résidentiel, le charme et le cachet de la pierre et du bois et de grands espaces de réception pour cette villa construite sur un terrain paysager offrant d'importants droits à bâtir complémentaires et une vue panoramique.

+ 41 (0)22 994 33 44

 A VENDRE

A P PA RT E M E NT S

VENTE

Villa individuelle avec piscine A proximité de l'école internationale, face aux vignes, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié à l'abri de toute nuisance. De plain-pied, elle offre un espace de vie spacieux et lumineux grâce à ses larges baies vitrées. Appartement indépendant au rez inférieur.

réf. 21619

CRANS-PRÈS-CÉLIGNY Villa traditionnelle de 5 pièces, env. 180 m2 habitables, avec vue sur les vignes, les Alpes et un joli aperçu lac. Possibilité d’agrandissement importante, magnifique parcelle arborée dans un environnement très privilégié.

Prix sur demande

BASSINS

www.brolliet.ch

VAUD  VILLA S

www.brolliet.ch

32 //

réf. 18987

Idéalement située entre Genève et Lausanne, villa individuelle de 7 pièces sur terrain clos et arboré avec jolie vue sur les Alpes et le lac. Piscine couverte et chauffée, garage double. Une voie privative dessert le terrain sur toute sa longueur. CUS 0.20.

Prix sur demande

réf. 21257

info.vd@brolliet.ch

A VENDRE DE PARTICULIER

• Autorisation de construire délivrée pour villa • Surface brute de plancher 800 m2 + Piscine + Garages + Hangar à bateau Mandat d’architecte réservé Intermédiaire s’abstenir Ecrire sous chiffre 719.01 à Tout l'Immobilier, 8, rue J. Grosselin - 1227 Carouge

Tél.: 022 307 02 20

Situation exceptionnelle Côte vaudoise Parcelle pied dans l’eau d’env. 3'000 m2

UVERTES PORTES O16h30-19h00 Jeudi 24 a

vril

iéré 6 hemin de Th

ier

1272 Genol

GENOLIER - « Les Cottages de Genolier » En plein coeur du village de Genolier, dans un environnement calme, ces 2 x 2 villas de bon standing sont d’architecture classique et villageoise. Elles disposent de 143 m2 habitables et comptent 4 chambres à coucher. Chacune de ces villas profite d’un beau terrain de 717 m2. 2 places de parc. Le choix des finitions est au gré du preneur. Livraison printemps 2015. Agence de Mies 022 950 97 93

Dès Fr. 1’250’000.-

ibre Entrée l

ier ouver n immobil

Salo

t au public

LOGOTYPE ATON

Plaine de Plainpalais Genève www.printemps-immobilier.ch

nseil res • Co

mobiliè Offres im Couleur + noir/blanc + Police

Organisation:

g e n e v e 4lo C A U X

4 a vendre et a louer

• 155m2 de plain-pied • Salle de conférences équipée d'un écran géant avec bimer et accès TV • A proximité des grands axes routiers • Centre-ville accessible en transports en commun • La tranquillité dans un cadre privilégié • Possibilité de parkings Prix de location à discuter

Vieille Ville Belle arcade en parfait état et bien louée. Rendement brut 5,11%. CHF 2'200'000.Tél.: 022 855 01 17

Rosset & Cie Rue des Charmilles 28 Case postale 518 1211 Genève 13 t. +(41) 22 339 39 39 www.rosset.ch

HYPErCENTrE DE GENÈVE Place de la Fusterie 12

A louer

Quartier Florissant

Bureaux à louer - Rue Le-Corbusier

www.toutimmo.ch

GENÈVE - BEL-aIr - Sous-louons Magnifique bureau de 50m2 vue Lac/rhône avec accès aux 2 salles de conférence, hall de réception, kitchenette. Immeuble grand standing, bureaux très lumineux. CHF 3'500.- par mois nets (charges incl.) Tél. 079 471 62 26

022 704 19 00 www.regies.ch

GraND-LaNCY Communes-Réunies/Bachet

Bureaux 158m2

PHILOSOPHES

205m2 de bureaux dans ancien immeuble. Beaux volumes. En cours de rénovation, choix encore possible. CHF 7'900.-/mois

gestionbh@pobox.com ou & 0033 671 85 14 72

GRAND LANCY - LA CHAPELLE

Tram/TPG Superbe espace Plusieurs parkings CHF 8'500.-/m2

Tél.: 076 366 35 33 jahan@sunrise.ch

// 33

Surfaces exceptionnelles au cœur du centre-ville Immeuble du XVIIe siècle Un des plus prestigieux de Genève 2 surfaces d’environ 500 m2 chacune 1 surface d’environ 300 m2 en combles A visiter impérativement ! renseignements et visites Isabelle Theiventhiram – tél. 022 339 39 79 i.theiventhiram@rosset.ch

PEILLONNEX - CHÊNE-BOURG

GENÈVE - NATIONS

GENÈVE - QUAI DE L’ILE

Arcades de 70.6 m2 à 204 m2 • Idéal pharmacie, tabacs/presse tea-room, salon de coiffure, etc. • Surfaces livrées dès le 01.06.14 avec revêtement de sol • Peinture mur et sanitaires

Plusieurs bureaux disponibles • Surfaces administratives de 56 m2, 175 m2 et 235 m2 • Rénovés récemment et en bon état d’entretien • Proche douane et TPG

Bureaux de 300 m2 et de 357 m2 • Très bon état général • Belle hauteur sous-plafond • Surface équipée lumineuse • Places de parkings disponibles

Bureau de 112 m2 avec vue sur rade • Surface administrative louée meublée • Équipements et décorations de haut standing • Disponible au 01.06.14

CHF 200.– / m2 / an

Dès CHF 255.– / m2 / an

Dès CHF 400.– / m2 / an

Loyer sur demande

M RA

Locaux Commerciaux

058 219 01 01 - commerciaux@regierhone.ch I Genève I Vaud I Valais I www.regierhone.ch

L’ I M M O B I L I E R R E S P O N S A B L E

g e n e v e 4lo c a u x

4 A louer Vous cherchez des bureaux ou des arcades à louer ? Nous vous proposons : • un portefeuille varié • une connaissance pointue du marché • un conseil personnalisé • une gestion efficace de votre dossier Faites appel à nos conseillers !

MOILLEBEAU

250 m2 Arcade neuve au cœur d’un quartier en plein développement / idéal pour activité médicale et paramédicale.

contactez-nous au 058 810 31 70 locom@spg.ch

A LOUER ARCADE

Renseignements sans engagement English fluent

AVANCHETS - GRAND BAY

74 m2 Arcade en très bon état / centre commercial des Avanchets / idéale pour cordonnerie, blanchisserie, couture, dépôt de pains ou tabac-presse. A LOUER BUREAUX

Groupe SPG-RYTZ

SAINT-GERVAIS – ISAAC MERCIER

140 m2 Bureaux de standing / lumineux / entièrement rénovés / parquet et haut plafond / immeuble représentatif / à deux pas de la gare.

EAUX-VIVES RUE DU SIMPLON 12 Bureau situé au rez inférieur d’un immeuble proche de toutes commodités. Composé d’un hall d’entrée, d’une pièce principale avec coin cuisine équipé (frigo, micro-ondes, plaques électriques), wc et lavabo. Loyer : Fr. 1’850.– + 110.– ch.

BOULEVARD HELVETIQUE

146 m2 Immeuble représentatif / surface composée de 3 bureaux fermés / grand open space / une réception ouverte / cafétéria et salle d’archivage.

proche Quai du Mont-Blanc

MONT-BLANC

LOCATION - BUREAU

ACTUALITé

GRANGE & CIE SA SERVICE LOCATION 9, PLACE DU TEMPLE 1227 CAROUGE | TÉL : +41 22 827 55 55 CAROUGE@GRANGE.CH WWW.GRANGE.CH

de 161 à 295 m2 Dans immeuble représentatif / surfaces lumineuses entièrement rénovées et aménagées en open space et bureaux fermés.

CORNAVIN – CORNAVIN 12

168 m2 Bureaux lumineux situés dans un immeuble représentatif à deux pas de la gare.

Cette annonce a louer Bureaux administratifs 98 m2 à 400 m2 divisible au gré du preneur Construction récente, immeuble sécurisé, vitres blindées, situation privilégiée loyer sur demande

LIGNON – CHÂTEAU BLOCH 10

280 m2 Bureaux ateliers accessibles par ascenseur et monte-charge / possibilité de dépôts / parking.

RIVE – PIERRE-FATIO 15

404 m2 Bureaux de standing lumineux / en étage / traversants / grand open space et bureaux fermés / compactus et salle IT.

vous coûterait

✆ 022 909 25 25 www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont - 1202 GE

NATIONS – LOUIS-DUNANT

456 m2 Bureaux à deux pas des Nations / idéal pour fiduciaires, ONG, et missions diplomatiques / nombreux dépôts et parkings.

Cours de Rive 7 · CP 3753 · 1211 Genève 3 · www.comptoir-immo.ch

Pas de parrution le 21 avril m a N q u E z

pa s

l E

p r o c h a i N

Spécial locaux commerciaux N°

720

2 colonnes x 70 mm 022 307 02 20

loccom@comptoir-immo.ch · Tél. +41 (0)22 319 88 17

N E

Fr. 317.50 TTC

•

avril

2014

www.toutimmo.ch

34 //

FRANCE  VIL LA S

A P PA RT E M E NT S

 A VENDRE

// 35

PROCHAINEMENT A SCIEZ-SUR-LÉMAN CRANVES-SALES

VEIGY à 2 pas de la frontière

Maison ancienne rénovée avec soin. 2 niveaux, 180 m² hab. Cuisine équipée, salon salle à manger avec poêle, 6 chambres, 2 sdb, chauffage gaz. Terrain 2470 m² clos et arboré. DPE : D EUROS 550’000.–

Bel appartement de type F5, 113 m² dans immeuble récent de bon standing avec terrasse. Vue agréable bonne exposition. Garage et parking. DPE : D EUROS 430’000.–

www.agence-ifa.fr

FR-74240 Gaillard T. (0033) 450 87 05 80 E-mail:ifa@wanadoo.fr

Groupe SPG-RYTZ

RARE À LA VENTE ! 5 min frontière THÔNEX Grand bâtiment industriel neuf

CHENS-SUR-LEMAN 200 m frontière Hermance Belle villa indépendante de caractère, de 160m², salon

très lumineux de 3'500m² sur 4'000m² de terrain, possibilité tous commerces et bureaux, 3 niveaux, sous-sol complet aménageable au gré du preneur.

avec cheminée, 3 chambres, sous-sol complet. sur 725m² de terrain. Prix : 660'000 Euros

Tél. 0033 607 55 96 95HD.pdf TOU.FR.1CHE-PRE-2 multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr

Bouygues immobilier vous accompagne pour devenir propriétaire à petit prix en cœur de ville !

Prix : 5'500'000 Euros Tél. 0033 607 55 96 95 12/03/14 11:32 multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr

bouygues-immobilier.com

0 810 002 490 PRIX D’UN APPEL LOCAL

+33(0)1 55 38 33 63

* Les logements de Bouygues Immobilier se situent dans des immeubles réalisés en conformité avec les niveaux de performance énergétique du label « bâtiment basse consommation (BBC 2005) ou fixés par la norme Règlementation Thermique 2012 (RT 2012). R.C.S. Nanterre 562 091 546 - Illustration non-contractuelle. Libre interprétation d’artiste. 04/2014 - cardamone/

VETRAZ-MONTHOUX 10 min frontière Thônex Grande villa traditionnelle, de qualité de 230m², 6 chambres, 1 séjour de 43m², sous-sol complet, terrain de 2144m² divisible. Vue Mont Blanc, très calme. Prix : 750'000 Euros

Tél. 0033 607 55 96 95 multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr

VEIGY

CMJ

Magnifique maison de village de 400 m2 entièrement rénovée avec beaucoup de cachet. Grand salon avec cheminée, Home Cinéma, cuisine entièrement équipée, salle à manger, 7 chambres, 4 salles de bains. De plus, possibilité d'aménager les combles env 150 m2. Terrain de 1'000 m2 entièrement clos, piscine chauffée, garage et dépendances (rangements). 990'000 Euros Téléphone: 079 707 89 13

36 //

F RA N C E  VILLA S

E T

A P PA RT E M E NT S

 A VENDRE

CLIQUEZ SUR NOTRE NOUVEAU SITE

La Clef de votre immobilier depuis 43 ans

GAILLARD Appartement 92m2 hab. env., comprenant une cuisine équipée, gd séjour, 2 chambres (poss. 3) cave garage, bien situé, proche commerce, douane. Très intéressant. Réf 1308 298.000 Euros

REIGNIER

ANNEMASSE Situation idéale, proche centre, quartier calme, jolie villa impeccable, saine, 150m2 env. hab. avec sous-sol, terrain 770m2 arboré et clos. A visiter rapidement. Réf 2017 498.000 Euros

0033 450 92 16 44

15 min. Genève

Maison de caractère. 240 m² env. hab., idéale en habitation, hôtel-restaurant ou gîte, équipée d'une cuisine prof., combles aménageables - Terrain 1'500 m² env. avec parking. SECTEUR CALME ET RESIDENTIEL. 460.000 Euros

"Votre garantie: notre carte professionelle n° T 882/74"

VETRAZ-MONTHOUX

Idéal pour frontalier, 15 min de l’entrée d’autoroute pour Genève !

CHOISY

Directement du propriétaire fionap87@hotmail.com

Au calme, comprenant : - 315 m² hab, cuisine équipée de 55 m² - Prestations de haute qualité - Vue panoramique sans vis-à-vis - Pompe à Chaleur - Sous-sol + garage 4 voitures - Piscine chauffée - Terrain arboré de 2300 m² - Classe énergie : B Prix 1'189'000 Euros Tél : 0033 699 37 34 21 Natel + 41 76 248 96 62

"Votre garantie: notre carte professionelle n° T 882/74"

A SAISIR ! VILLE-LA-GRAND Appartement de 110m²,

4, rue du Parc - 74100 ANNEMASSE info@transimmobilier.com

Particulier vend villa de 9 pièces entre ANNECY ET GENÈVE

4, rue du Parc - 74100 ANNEMASSE info@transimmobilier.com

La Clef de votre immobilier depuis 43 ans

WWW.TRANSIMMOBILIER.COM

http://vetraz.wix.com/vetrazhouse Tél. 076 481 43 42

0033 450 92 16 44

WWW.TRANSIMMOBILIER.COM

Au cœur du village, très beau corps de ferme rénovée avec de nombreuses possibilités d’aménagement, une cuisine équipée, un salon avec poêle à bois, 2 chambres, un garage-atelier, combles aménageables de 80 m2, 800 m² de jardin avec sa terrasse exposition sud avec vue dégagée. Un studio de 30 m² avec son entrée privative. 385’000 Euros

entièrement rénové en 2009, 4 chambres, 1 séjour de 29m², 1 cuisine de 16m², 1 salle de bains avec baignoire + 1 douche, 1 terrasse, 1 cave et 1 garage. Appartement très lumineux, exposition parfaite, au calme, proche toutes commodités. Prix : 380'000 Euros

Tél. 0033 658 00 71 98 multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr

PROPOSENT A 1 min. du péage et à 15 min. de Genève

MAGNIFIQUES TERRAINS À VILLY-LE-PELLOUX exposition sud-ouest, vue dégagée, environnement préservé

Tél. 0033 450 663 433

Cette annonce vous coûterait Fr. 362.90 HT 2 colonnes x 80 mm (NB)

022 307 02 20

14 avril 2014 – No 630

Rédaction, Administration, Service de publicité: 8, rue Jacques-Grosselin • 1227 Carouge Tél. 022/307 02 27• Fax 022/307 02 22 CCP 17-394483-5 E-mail: annonces@toutemploi.ch

www.toutemploi.ch

Etre un rouage ou une case? Lorsqu’il doit choisir son sujet, l’auteur est tiraillé entre les grands thèmes abstraits et les petits sujets vivants… les questions porteuses d’avenir et le rappel inquiet du passé… les informations terre-à-terre et les choses vues de l’au-delà. Et pendant qu’il hésite, il feuillette au hasard les brochures auxquelles il n’a pu échapper… où il retrouve d’un coup toutes les autres questions, comme on voit dans les nuages tout ce qu’on a en tête. Un exemple: le «Guide suisse de carrière» diffusé un peu partout par piles entières (success-and-career.ch).

ne double page au début de ce solide Guide donne les 66 «top recruteurs» de Suisse, tableau qui me laisse à un de mes jeux favoris: compter les maisons qui font des produits et celles qui casent des gens… réflexe idiot mais premier indice, car ce ne sont pas toujours les mêmes boîtes. Or coller la juste étiquette sur les boîtes n’est pas si facile. Dans ce lot de 66, on voit une demi-douzaine d’Universités (et même une association d’étudiants… qui ne peut être un gros employeur). Mais en cherchant jusqu’à la page 144, on trouve un classement thématique… qui joue au chat et à la souris avec les trois secteurs classiques du primaire, secondaire et tertiaire. A raison, mais une raison pas claire: ainsi l’informatique, l’électronique, et même l’horlogerie, ne sont pas incluses dans l’«industrie», qui se contente pour l’essentiel de la métallurgie et de la mécanique (comme Caterpillar,

pourtant bien peu «industriel» en Suisse).

Bleus et blancs ont la même pause L’horlogerie est donc mise à part sous la tutelle du «luxe»; vrai, si elle absorbe nombre d’artisans (comme on l’a vu ces jours aux «Journées des métiers d’art»), le gros de son budget va à la publicité. Plus étrange, les produits du quotidien sont dans une catégorie «fast moving consumer goods», où se côtoient les aliments, les détergents et les cosmétiques… bien qu’il y ait un groupe «chimie / santé» où on trouve même Tamoil. L’informatique est tenue à part de «l’industrie électrique, électronique, microtechnique, énergie». Les autres employeurs de choc du Guide sont classés dans la banque, le conseil, le commerce, les administrations. Il y a encore… la Loterie, plus deux noms dans la construction. Mais prudence… il y a plus de

cols blancs dans l’industrie que de cols bleus dans les services. Qu’importe, il faut bien «faire» quelque chose; mais c’est là le hic… surtout au vu des récentes chimères! Dans le Guide, les SIG ont beau être sous «industrie électrique», c’est l’eau qui produit le courant… ou alors l’atome importé… le reste, c’est du vent. Quant à la valeur ajoutée de l’informatique, elle est aussi sujette à caution que celle du Tamiflu… sauf pour ceux qui encaissent la facture.

Le lapin du chapeau est-il réel? Oh! mon jeu des étiquette ne dit pas que c’est le plus «réel» qui gagne: opposer l’économie «réelle» à l’«inutile» sert souvent à faire des tours de passe-passe. On l’a vu mercredi au Palais des Nations, à un débat où un petit pour-cent de la finance «peut abolir la pauvreté» (unrisd.org). Pour-cent des actifs, des bénéfs ou des échanges… on ne savait…

toUt L’EmpLoi & formatioN • No 630 • 14 avriL 2014

• industrie, transports ou services?

les mots valsaient trop vite pour que ce «social» soit «réel». Voir un jour le monde entier heureux et moderne reste, certes, notre horizon à tous, et on ne doit pas ironiser pour la rime sans raison. Mais on voit, dans le Guide comme au Palais, que mettre au jour le «produit» d’un travail, et en voir la «valeur» ajoutée, n’est pas si facile. Alors laissons pour l’instant de côté la question du travail «productif», déjà traitée plus d’une fois dans ce journal, et qui est à jamais sans réponse: voyons au moins quels secteurs recrutent.

L’emploi durable est dur aux chômeurs Les chiffres officiels de notre canton assènent un nombre sans appel: plus de huit sur •

• m a r c h é d u t r ava i l

to u t

de postes créés et la durée des emplois. Or ces chiffres n’ont pas d’existence officielle: l’Office cantonal de la statistique n’a que celui des postes créés par des entreprises nouvelles, et la Cité des métiers n’a aucun chiffre sur les secteurs qui recrutent: «C’est la première fois qu’on nous fait cette demande… nous plaçons les gens en fonction de filières» scolaires. C’est là qu’on retrouve l’utilité des agences de placement. Un coup d’œil sur les pages des principales firmes montre toutefois que les SIG ont

l'emp lo i

quatre postes ouverts, ISS une dizaine en Romandie (comme en France!), et l’UBS autant… en Australie, mais trois fois plus en Romandie, Rolex, une vingtaine, Pictet un peu plus, Securitas douze, et Implenia six, tandis que Migros Genève n’en a que deux en ce moment, mais très intéressants… comme les «affaires sociales».

Un peuple demeuré? Le nombre de diplômés par branche pourrait aussi être un

F o rm at i on4 3 1

m a r s

Un(e) réceptionniste téléphoniste

Entrée : à convenir Taux d’activité : 100% Votre mission : Tenue des comptes de PPE et d’immeubles Établissement des décomptes chauffage et frais accessoires Saisie des factures Diverses tâches administratives liées à la gérance comptable

Entrée : à convenir Taux d’activité : 100% Votre mission : Accueil client et réception Gestion du secrétariat et correspondances diverses Prestations de services liées à l’accueil et à l’organisation

Votre profil : 25-40 ans 2 à 3 ans d’expérience professionnelle dans le domaine de la comptabilité immobilière Maîtrise de l’outil informatique Quorum ainsi que les outils bureautiques (Word, Excel, etc) CFC de commerce ou titre jugé équivalent Maîtrise de la langue française et à l’aise en rédaction Sachant travaillant en équipe

Votre profil : Sens aigu de l’accueil Excellent relationnel Sens de l’organisation et pro activité 25-40 ans CFC de commerce ou titre jugé équivalent Langue maternelle française et anglais courant (atout) Maîtrise des outils informatiques usuels

Merci de nous faire parvenir votre dossier de candidature complet (CV avec photo et lettre de motivation manuscrite), par mail ou par courrier, aux adresses suivantes :

VPI Valorisation Patrimoine Immobilier SA A l’att. de Monsieur José Garzon Rue Pedro-Meylan 5 1208 Genève jose.garzon@vpi-sa.ch

VPI Valorisation Patrimoine Immobilier SA A l’att. de la direction - Rue Pedro-Meylan 5 1208 Genève - info@vpi-sa.ch

Nous vous offrons une activité variée au sein d’une entreprise en plein essor, dans un cadre familial et dynamique.

tout l’emploi & formation • no 630 • 14 avril 2014

Boris Engelson

2 0 1 4

4 secrétariat & administration

Un(e) comptable immobilier

indicateur des secteurs qui recrutent, mais un brin trompeur: on sait que les gens utilisent peu leur diplôme au boulot, hormis pour grader. Lorsque le vice-recteur Yves Flückiger déclare que les chômeurs n’ont pas – en général - les qualifications leur permettant de remplacer les étrangers qui manqueront à l’appel sur le marché de l’emploi, j’espère qu’il y met un point d’interrogation. n

T. 022 307 02 34

dix des trois cent mille emplois genevois sont dans les «services». Le mensuel «Bilan» (bilan.ch) publie chaque année une liste de plus grands employeurs romands, ce qui ne dit pas les chances qu’on a d’y trouver un job. Car les plus grand «pourvoyeurs d’emplois» ne sont pas toujours des «pourvoyeurs nets d’emplois»: même si la banque emploie plus de monde que la police, les banques licencient quand la police recrute. Les deux chiffres clefs (pour les jobs porteurs) sont donc le nombre

www.toutemploi.ch

TOUT L'EMPLOI & FORMATION 14 AVRIL 2014

// 39

 FORMATION

cours tous niveaux du 23 juin au 22 août (3 sessions de 3 semaines)

annonces@toutemploi.ch

et de design

préparation aux études universitaires (b2-c1)

du 14 juillet au 22 août (6 semaines)

programme et informations Uni Bastions, 5 rue De-Candolle, CH-1211 Genève 4 T. +41 22 379 74 34 | cefle@unige.ch | www.fle.unige.ch

faculté des lettres FRANÇAIS - ALLEMAND - ANGLAIS - ITALIEN - ESPAGNOL - CHINOIS

portes ouvertes 7 mai 2014 12h-20h portes ouvertes 7 mai 2014 12h-20h

31 ans

ECOLE VARADI SA

31 ans

Le tour d’une langue en 80 heures

Anglais Allemand Chinois Français Russe + 33 langues Programmes personnalisés pour adultes enfants entreprises Stages intensifs d'été Soutien scolaire toutes matières Remotivation Pédagogie personnalisée pour jeunes HP, TDAH Diplôme de Secrétariat & Assistante de Direction Formations accélérées en 3, 6, 12 mois Horaires à la carte de 7h à 22h 7 jours sur 7 Premier cours sans engagement 32, avenue de Frontenex - 1207 Genève

☎ 022 736 28 74

www.ecole-varadi.ch

ALBANAIS - ARABE - CROATE - FARSI - FINNOIS - GREC - HEBREU

hitecture rieur école designd’architecture d’intérieur

cours intensif (débutant) du 23 juin au 22 août (9 semaines)

RUSSE - SERBE - SCHWYZERDUTSCH - SUEDOIS - TURC - YIDDISH

cours d’été de français 2014

ROUMAIN - PORTUGAIS - POLONAIS - JAPONAIS - HONGROIS - HOLLANDAIS

Femme américaine donne

COURS D'ANGLAIS

INDIVIDUELS OU EN PETITS GROUPES Excellentes références Tél.: 0033 950 47 97 14

Successeur Fernanda Simao fondée en 1981

FORMATIONS:

Esthétique - onglerie Bien-être - SPA manager Maquillage Tél. 022 311 73 91 www.ecolemp.com

Edition spéciale FORMATION LUNDI 28 avril 2014

Informations T. 022 307 02 34 annonces@toutemploi.ch

. C . A L ssorts A I R E e P R 0 M 4 I 5 S 1’ – A L e n i E m. a T c L 5 A + 2 M SOPEDIC . Hauteur: cm DOR 0 0 2 x 0 cm.

HO C X I

% 55

0.5 5 ’ fr. 3 90.-

’5 18 mai 1 . r f squ’au ju

s t r o s s res

la e t a M

Grand choix de matelas soldés Matelas Salvia Plus ressorts, 90 cm x 200 cm. Matelas 100% Latex Naturel, 80 cm x 200 cm. Matelas Impérial AC., 90 cm x 200 cm. Matelas Impérial AC., 160 cm x 200 cm. Matelas Ressorts + Visco, 90 cm x 200 cm. Sommier Tapissier Décoré, tissu à choix, 160 cm x 200 cm. Tête de lit tapissée 90 x 100 cm.

Magasin: 40, av. de Champel – 1206 Genève –  022 347 23 30 – mail: info@marway.ch Lu-Ve: 9h00 - 18h30

www.chesterfieldmarway.ch

Samedi: 9h00 - 18h00

fr. 420.fr. 490.fr. 990.fr. 1’590.fr. 940.fr. 620.fr. 620.-