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on concept de maisons bio-être, modulables et évolutives, est innovateur et unique. Il allie technologie et écologie en un subtil mélange sensoriel. Une habitation multi-thérapeutique qui deviendra - selon vos choix, votre situation géographique et votre budget - autonome, voire productive! Chaque espace de la maison inclut cette approche thérapeutique. Toujours à la recherche d’idées de conception éco-responsable conjuguant quiétude et modernité, Carmelo Crea, designer du bien-être, veut par ce projet de maison du futur inagurer une nouvelle ère architecturale et proposer des habitats autonomes écoresponsables. Un concept à partager pour que le futur ne soit plus un long passé et pour assurer ensemble un bel horizon à notre descendance.

Design MARGHERITE, TETRISSE et COUCOU… Des noms évocateurs et parfaitement bien portés par les réalisations de Carmelo Crea. La «Margherite» se conçoit comme une fleur, avec son centre pourvu d’un dôme transparent et ses autres pièces qui l’entourent comme de délicats pétales. La «Tetrisse», d’architecture résolument moderne, se perçoit comme des cubes s’imbriquant subtilement les uns dans les autres. La «Coucou» allie en finesse les courbes romantiques d’un chalet et la technologie actuelle. Les maisons bio-être, productives, autonomes ou traditionnelles,

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vous ressourceront et vous apporteront harmonie et relaxation. Véritable condensé de matériaux naturels et de technicité biocompatible, énergiquement autonomes, ces maisons replacent l’être humain dans son contexte naturel, considérant son écosystème sous tous ses aspects.

des systèmes domotiques performants. Un nouveau souffle de vie est donné à votre cocon. Vous trouverez au magasin un large choix d’équipement (enduits, parquets, wellness, «Thalassor.ch»). En avance sur son temps, Carmelo Crea travaille déjà avec des nouveaux matériaux, plus légers et plus performants que ceux utilisés actuellement. Il en est le distributeur exclusif en Romandie auprès des architectes et constructeurs. Il s’agit de panneaux structurels en bois nommés Xlam, usinés et découpés en 3D, qui permettent d’obtenir en seulement deux jours la structure de base d’une maison de 200 mètres carrés habitables. Tout cela avec la garantie de matériaux écologiques, solides et durables, puisque les panneaux Xlam affichent le label de production A+. Une envie de changement et de nouveauté? Venez configurer votre futur habitat autonome ECO-responsable.

Une pièce à visiter Pour montrer et expliquer clairement son concept, Carmelo Crea a reproduit un espace de vie dans son show-room permanent, afin que les visiteurs découvrent et surtout ressentent tous les bienfaits de ce type de construction. Un espace de vie domotisé vous sera présenté lors des journées «portes ouvertes» du 10 au 12 novembre 2016, de 11h à 20h, au 8, rue Voltaire. Lumières douces, parfums subtils, couleurs harmonieuses, un monde de quiétude vous attend. Venez découvrir, ressentir et vous imprégner de cet univers conceptuel. Des maquettes des maisons seront également présentées dans les vitrines du magasin, afin de donner une idée plus précise de leur architecture exceptionnelle. Carmelo Crea n’est pas seulement un constructeur écologique du futur. Toutes les prestations offertes dans ses nouvelles habitations peuvent parfaitement s’intégrer dans votre lieu de vie actuel. Créateur de talent, il vous propose un réaménagement de votre intérieur dans le même esprit d’harmonisation entre vous et votre environnement, en y incluant TOUT L’IMMOBILIER • NO 832 • 7 NOVEMBRE 2016

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n’en finit pas de découvrir la «presse de qualité». Ainsi, le rédacteur en chef de la «Tribune» (20.10.16) élève-t-il vivement le débat en écrivant, dans un interminable éditorial:

essaie de saisir le sens du portrait de M. Chirac que dresse «Guide TV» (15.10.16):

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Traiter qui que ce soit de porc, ce ne serait pas, par hasard, un trouble de la déontologie? ignore si c’est M. Stauffer ou le journaliste de la «Julie» (17.10.16) qui a voulu apparaître comme un spécialiste du jass:

Donc, si on comprend bien, le grand Jacques manque de manque d’états d’âme? lit ceci en «une» de la «Tribune» (17.10.16):

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L’ennui est que le valet d’atout se nomme le «Burr» ou éventuellement le «Buur», mais en tout cas pas le «bourg». félicite la consœur de la «Tribune» (19.10.16), qui a inventé un nouveau mot:

Ces journalistes hors-sol sont vraiment hodegam.

De quoi être flatté! En fait, Genève est un pivot de la diplomatie depuis quelque temps déjà. Ce qui serait bien, c’est que l’ONU le devienne un peu... trouve dans un supplément de sa «Tribune» adorée (17.10.16) une page entière de réclame pour cette entreprise:

Depuis un certain temps, une odeur rance de fusion règne dans les couloirs du monopole Tamedia.

Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle GenèveGland-Saint-Cergue). 159 514 exemplaires certifiés REMP/FRP. Edité par Plurality Presse SA. Paraît le lundi. Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer. Coordination: Nadège Liberek. Publicité: Donatien Presutti, Patrick Gravante, Maximilien Bonnardot. Publicité France: Alain Godard, Corinne Billet. Maquette: Imagic Sàrl Carouge, Carol Bussinger, Daniel Hostettler, Sophie Hostettler, Philippe Morselli. Flashage et impression: Mittelland Zeitungsdruck AG. Distribution: Epsilon SA. Rédaction, Administration, Service de publicité: Plurality Presse SA, 8, rue Jacques-Grosselin, 1227 Carouge. Tél.: 022 307 02 20 - Fax: 022 307 02 22 – CCP: 17-391772-2 E-mail: annonces@toutimmo.ch - Internet: www.toutimmo.ch. © Plurality Presse SA, 2016

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TOUT L’IMMOBILIER • NO 832 • 7 NOVEMBRE 2016

• AMENAGEMENT

Londres: l’essor du co-living

Avez-vous vraiment besoin de votre salon? Ce n’est un secret pour personne, les loyers londoniens ont atteint des niveaux stratosphériques. Le jeune actif ne peut plus se permettre de vivre dans des quartiers centraux et doit trouver refuge en périphérie. Une à deux heures de transports en commun pour se rendre au travail est devenue chose commune dans la capitale britannique. Existe-t-il une solution à ce problème? Peut-être bien.

a start-up The Collective Le long de la route, une atmos- baies-vitrées de l’entrée pose le soir. Une vingtaine de résidents est persuadée qu’en par- phère de vécu, d’un passé pas décor d’un style à la fois épuré sont déjà là, bière artisanale en les 2014 espaces en aussi flambant neuf, mais d’une et chaleureux. Dans l’entrée, Supplément main, jouantdeauTout baby-foot ou auNo 739 No 154tageant • 6 octobre l’Immobilier commun comme le salon ou la volonté de mieux faire. Quelques nous sommes accueillis par Puissance 4 géant installé pour cuisine, un logement peut deve- jeunes aux allures étudiantes une musique d’ambiance plutôt l’occasion. À travers cette petite nir significativement meilleur discutent appuyés contre un rythmée, volontairement plus foule, nous apercevons un impomarché. Autour de ces perspec- mur, un homme en costard nous présente que d’habitude en rai- sant signe lumineux façon cinétives, une véritable vie commu- dépasse sur son fixie noir mat, son de l’apéritif qui se déroule ma des années 50 donnant un nautaire s’organise et un nou- nous croisons le regard d’un dans le hall. Ce soir, nous fê- nom à ce merveilleux meltingveau concept naît: le co-living. jeune Indien – chemise bouton- tons simplement le vendredi pot: The Collective Old Oak. «L'ordre, plus beau mot de jusqu’en-haut, la langue française!», Nous sortonsle de la station de née jeans serrés s'exclamait rituellement Claude Wehrli, professeur au métro North – arrêt de latiniste et chaussures montantes distingué, – se Collège et Acton à l'Université, et helléniste décédé il y a une vingtaine d'années. Eh bien! Ce premier article inaugure une la très fréquentée Central Line rendant dans la direction opposérie de collaborations avec La cette antienne pleine de bon sens. Elle a fait la fête pendant l'été, – etmaison, dégainonsaujourd'hui, nos téléphonesreprend sée, certainement pour rejoindre Julien Grange. Ce jeune homme, pour demander notre chemin ses amis sérieuse au centre de Londresen main… mais elle aspire désormais à une reprise dont la famille n’est pas complèà Google maps. «12 minutes de en ce début de vendredi soir. tement étrangère au domaine de marche vers le nord», nous ditUne dizaine de minutes plus genevois, aà fait ses comme ordre, ça sert à quoi? Ca sert à tout de même quelques efforts), il assure en chosesl’immobilier plus intéressantes faire études d’économie entre HEC elle. Nous entamons donc notre tard, nous arrivons à destination. vivre confortablement, paisiblement, tout cas un cadre de vie aussi sympathique voir des potes, se reposer, faire du sport, Lausanne et la Stern School of itinéraire dans cette direction, agréablement. Ca sert à se sentir que dynamique et convivial. Comment se se détendre, regarder Business de NYU,des Newfilms York.etIl lire des laissant derrière nous une tour Le géant de la bien chez soi, bien dans sa peau et bien dans bons livres, profiter de ses proches… sentir bien et comment aller à la rencontre vit aujourd’hui à Londres et tra- Sauf arborant fièrement les lettres spécialité vailleon pour active sa vie. Pour Camille Anseaume, journaliste que, quand ne une sait entreprise plus où poser les yeux des autres s'il est impossible de se sentir d’Imperial College, sur notre dans le développement etprovoque le adepte de mode et de décoration, l'ordre chez soi sans que ça nous des bien chez soi? droite une antenne de la fameuse Devant nous se dresse la façade financement de projets immobiest une exigence migraines...». la toute nouvelle Nash House, Université des Artsélémentaire, de Londresunedecondition liers en Europe. nécessaire pour profiter de sa maison et C'est alors que, pour Camille Auseaume, L'art du rangement (UAL), puis sur notre gauche un Old Oak Lane. Pensé par les Ce texte est initialement paru cetde faire prendre du plaisir dans la vie. Dans un petit apparaît forcément l'envie puissante pub-restaurant local fraîchement architectes PLP architects, le été dans le blog «Swiss Shift» «On ne va pas se mentir, dit-elle. A priori, livre intitulé «Le rangement malin» (Leduc.S de l'ordre et de dégager l'espace. C'est alors repeint et repensé aux idéaux bâtiment a des airs futuristes. de Julien Grange, publié par le chez soi, le rangement, ce n'est pas ce qu'il y a de Editions), elle explique que si l'ordre a souque l'envie de redevenir maître hipsters que tout bon quartier en Son revêtement en alu brossé «Temps». plus glamour dans la vie. Il y a tellement de sans ces meubles qui encombrent et sans vent mauvaisesepresse (parce qu'ilcontrastant demande avec les grandes transformation doit d’arborer.

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Prochaine parution Art de Vivre: 27 octobre

• AMENAGEMENT

Nous sommes dans le plus grand espace de co-living du monde. Juste en-dessous, la réception. Une jeune femme nous fait signe de la main: «Vous êtes venus voir quelqu’un?». «Nous avons rendez-vous avec Max», lui réponds-je. «Il termine une visite. Allez seulement vous installer au bar, il viendra vous chercher». Nous passons donc la porte battante d’un agréable bar-restaurant ouvert au public. Pale ale et jus d’orange pressé en main, nous nous installons sur la terrasse donnant sur la rivière voisine et ses joggeurs de début de week-end. Quelques minutes plus tard, un grand blond d’un peu plus d’une vingtaine d’années, cheveux plaqués en arrière, s’approche de nous: «Salut, je m’appelle Max. Vous êtes prêts pour la visite?». Nous retraversons la réception dont l’ambiance a monté d’un ton à l’arrivée d’une deuxième vague de résidents prêts à célébrer correctement l’amorce du week-end. Une grosse caméra

est installée dans un coin, avec ses deux gros spots lumineux éclairant une présentatrice d’une télévision locale venue témoigner de la frénésie nouvelle de cet espace ouvert il y a seulement deux mois. Max appuie sur le bouton de l’ascenseur, nous commençons notre tour. Première étape, la bibliothèque. Sur un siège généreusement confortable en tissu blanc, un homme est installé autour d’une des quelques tables basses disposées de ci de là entre les bibliothèques murales. Au fond de la salle, une cheminée à gaz vitrée crée une ambiance tamisée et apaisante. En regardant par une des larges fenêtres, on aperçoit l’immense terrasse de l’immeuble donnant sur le quartier de North Acton.

Trois types de logement Max lance à un jeune Asiatique assis à une table: «Hey Jeremy, ces deux gars parlent fran-

çais, tu m’as dit que tu voulais l’apprendre, non?». Son niveau de français étant pour l’instant limité, notre cours-conversation à 10 mètres l’un de l’autre n’a pas duré longtemps. Salle suivante: le «Secret Garden». Une sorte de salle de relaxation sous le thème de la nature. Herbe synthétique sur les murs, stucco anthracite sur le sol, petites fontaines et lumières tamisées, l’endroit respire le zen. Vient ensuite le «Spa», son sauna et ses cabines de massage, les cuisines en commun à chaque étage et la salle de cinéma. «Vous devriez être là le lundi soir, nous organisons des soirées Game of Thrones!». Les espaces de co-working et le fitness étant toujours en construction, avec comme objectif l’inauguration officielle du bâtiment en septembre. Quant aux chambres, Max est clair: ce ne sera pas l’endroit où vous passerez votre temps libre. On comprend ce qu’il veut dire en entrant dans la première chambre de 12 mètres

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carrés avec lit double. L’habitant a trois choix d’habitation: le «twodios» (2 chambres, 2 petites salles de bains et 1 petite cuisine en commun) – le studio (1 petite chambre avec 1 petite cuisine et 1 petite salle de bains), l’appartement partagé (2 grandes chambres, 2 petites cuisines, 1 grande salle de bains) et l’appartement (1 grande chambre, 1 grande cuisine, 1 grande salle de bains). À part ce dernier, il est vrai que la petite taille de ces espaces «nuit» pourrait nous faire sentir quelque peu à l’étroit. Toutefois, les finitions et la décoration sont impeccables et le tout semble bien agencé. La facture varie entre 250 et 295 £ par semaine de calendrier (environ 500 à 600 francs), mais inclut la totalité des charges qu’un locataire pourrait avoir: électricité, chauffage, Internet, Council tax, nettoyage (une fois toutes les deux semaines), concierge et bien sûr l’accès aux 1100 mètres carrés d’infrastructures en com• mun qui font le cœur de The

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• AMENAGEMENT

Collective Old Oak. On comprend là que l’entreprise ne s’attaque pas au marché du logement social, mais bel et bien à une classe de jeunes actifs demandant un véritable service et résolus à cette vie en communauté. Les baux seront normalement de 12 mois, mais pendant l’été, l’équipe accepte des contrats de courte durée pour attirer une première volée de locataires. Max nous explique qu’ils ont déjà trouvé preneur pour 85% des 546 lits.

Une vie communautaire recherchée Stephanie Cornell, directrice de la communication chez The Collective, nous a accordé quelques instants pour répondre à nos questions. Ce qui la frappe est cette volonté des gens à vouloir partager des expériences. Elle est consciente que les services fournis sur place ainsi que les loyers relativement raisonnables sont probablement pour quelque chose dans le rapide succès de cette nouvelle formule, mais elle

• Cette forme de communauté n’a rien à voir avec une colocation.

est persuadée que la plus importante plus-value du concept est la vie en communauté: «Ce que notre génération demande à tout prix est une manière de vivre plus sociale. Nous nous détachons des envies de «posséder» des vieilles générations et sommes beaucoup plus enclins au partage. Nous le voyons

avec Netflix, Spotify, Airbnb et aujourd’hui avec The Collective».

Bien plus qu’une colocation L’aventure de The Collective commence en 2010 quand Reza Merchant – à l’époque étudiant de la London School of Economics

(LSE) – décide de lancer London Student Rents depuis la bibliothèque de l’Université. Il souhaite d’abord répondre à cette demande des étudiants qui ont souvent de la peine à trouver des logements décents à distance raisonnable de l’Université. Son entreprise n’est en fait au départ rien d’autre qu’une agence de location, au

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• AMENAGEMENT

travers d’un site Internet visant particulièrement les étudiants. Il se rend vite compte que le problème fondamental de la capitale britannique est le manque d’offre de logement. «Il avait cette immense base de données d’étudiants cherchant à se loger, mais que très peu de biens à proposer. La solution était donc de créer sa propre offre pour pouvoir gérer ce problème correctement». Reza commence par louer des bâtiments et les sous-louer à des étudiants, souvent sur le modèle de la colocation. C’est en faisant cela qu’il a pu, en 2012, acheter ses premières propriétés à Camden. S’en sont suivis 500 autres investissements répartis dans des quartiers relativement proches du centre de Londres. Jusque-là, le

mot co-living n’était pas encore d’actualité. Stephanie relate qu’il s’agissait plutôt de serviced-living. Cette vie communautaire ne faisait pas encore partie de l’identité de l’entreprise. Ce n’est que plus tard – après de nombreux retours de leurs locataires – que ce qui s’appelait Share In The City est devenu The Collective. Ce n’est d’ailleurs qu’en 2016 que le concept de co-living est devenu leur message central. Si Reza a mis six ans pour trouver le bon filon, il ne compte pas pour autant prendre son temps pour faire croître son business de 35 employés à ce jour. Deux autres bâtiments de taille supérieure à celui d’Old Oak sont à l’agenda: l’un dans le quartier d’affaire de Canary Wharf et

l’autre à proximité du parc olympique de Stratford. Il s’associe à nouveau avec PLP Architects pour réaliser ces deux gargantuesques projets. D’ici 3 à 5 ans, l’entreprise souhaite faire passer son portefeuille de 700 à 15 000 lits, avec une possible extension à New York. Stephanie nous explique que le co-living est une solution prometteuse pour n’importe quelle grande ville qui expérimente une crise du logement. «Pourquoi pas San Francisco?», lâche-t-elle, tout sauf au hasard. The Collective n’est certainement pas la seule entreprise à s’être lancée dans l’aventure: on citera Roam Co-Living (Bali), Share House (Japon), Gap House (Séoul), Common (New York) et

surtout le géant du co-working: WeWork, qui a récemment lancé sa branche WeLive à New York. Plus qu’une tendance, le co-living se présente comme une solution de premier choix pour une génération qui - en plus d’avoir de la peine à se loger - aime partager, rencontrer et interagir avec ses pairs. Ce qui peut paraître inimaginable pour les baby-boomers semble aujourd’hui séduire les nouvelles générations d’actifs. Alors, même si un tel concept n’existe pas (encore) en Suisse, j’espère que cet article vous aura fait vous poser au moins une question: avez-vous vraiment besoin de votre propre salon?

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TOUT L’IMMOBILIER • NO 832 • 7 NOVEMBRE 2016

• LES PROJETS DE LA SEMAINE

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Résidence «Les Triaz» à Hermance

Un magnifique cadeau de Noël, livré début 2017!

• Contemporain et lumineux.

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haque construction est une œuvre unique et doit tirer parti de l’environnement dans lequel elle vient s’inscrire», précise l’architecte genevois. Pour la Résidence «Les Triaz», la pente naturelle et l’extraordinaire vue lui ont dicté de créer des appartements à l’instar de villas, entièrement ouverts sur le lac et les montagnes pour en exploiter au maximum le large ensoleillement, et dotés de vastes terrasses conçues en palier dans le but de préserver l’intimité de chaque logement. Pari réussi. Les 6 appartements de 5 pièces, dont deux en duplex, sont à la même enseigne: vue imprenable, beaux volumes et finitions de haute qualité sont des constantes. Deux d’entre eux ont déjà trouvé preneur et seront livrés avant la fin de l’année 2016. Les quatre lots restants, sur le point d’être entièrement terminés, sont livrables au premer trimestre 2017.

Le privilège d’un emplacement unique Située sur la commune d’Hermance, la résidence aux lignes contemporaines et épurées surplombe la propriété de la Fondation Brocher, dont le magnifique Domaine est inscrit à l’Inventaire des monuments et des sites du canton de Genève. Un site protégé, parfaitement entretenu et qui restera vierge de toute nouvelle construction. Pittoresque et à l’échelle humaine, le village prodigue à ses

TIM

Comme pour tous les projets qu’il conçoit, l’architecte Biagio Leopizzi aime s’identifier à ses réalisations. Se mettre dans la peau des futurs acquéreurs, anticiper leurs souhaits et imaginer à la manière d’un scénario le plaisir éprouvé en retrouvant son «home sweet home» après une journée bien remplie. Sa dernière création, la Résidence «Les Triaz», n’échappe pas à la règle. Le groupe immobilier Gerofinance-Dunand I Régie de la Couronne, qui en assure la commercialisation, se réjouit de vous la faire découvrir.

• Une vue époustouflante.

habitants une vie paisible mais dynamique, grâce aux multiples activités culturelles et sportives proposées au bourg, sans oublier son port de pêche et de plaisance, sa plage, ses restaurants, ses commerces de proximité. Petit détail, mais qui mérite d’être précisé pour son efficacité, le revêtement de la route d’Hermance a été conçu pour absorber les échos de la circulation.

Souci du détail, exécution irréprochable Selon les souhaits formels de l’architecte, les finitions des parties communes et privatives ont fait l’objet d’un grand soin. Accès piétons sécurisé et parking en sous-sol muni de six boxes fermés pouvant accueillir deux voitures assurent le caractère privé des lieux. Cinq places visiteurs ont également été prévues. Les jardins sont engazonnés et agrémentés d’hortensias, de rosiers et de buis. Du travail de ferblanterie au choix des matériaux, rien n’a été laissé au hasard. La décoration sobre et élégante se décline en un camaïeu de blanc et de gris anthracite, que l’on retrouve dans l’ensemble du bâtiment et des appartements. Ces derniers sont livrés entièrement terminés, dotés de menuiseries sur mesure. Penderies aménagées, portes en bois affleurantes, meubles de cuisine et de salle de bains. Sans coûts additionnels – à environ TOUT L’IMMOBILIER • NO 832 • 7 NOVEMBRE 2016

10 000 CHF du mètre carré, le prix de vente comprend toutes les options –, les logements sont fonctionnels et habitables immédiatement. Une vraie valeur ajoutée pour tous ceux qui recherchent un bien promptement disponible. Toutes les installations techniques nécessaires à un habitat moderne ont été anticipées. Les stores et toiles solaires sont électriques et l’arrosage automatique installé. Chaque pièce est munie d’une porte-fenêtre ou de baies vitrées coulissantes donnant accès à la terrasse en grès cérame qui ceint l’appartement. La cuisine, équipée d’électroménager Siemens, est livrée entièrement aménagée et pour combler les amateurs de grands crus, trois appartements ont été dotés de cave à vin. En conclusion, la construction cossue et les matériaux de haute qualité promettent des conditions thermiques et phoniques exemplaires. Ainsi, triple vitrage, chaudière à gaz, panneaux solaires pour l’eau chaude, ventilation double flux garantissent une habitation à hautes performances énergétiques (label HPE). Marion Celda Commercialisation: Gerofinance-Dunand Courtage SA, 11, chemin du Château-Bloch, Case postale 172, 1211 Genève 8. www.gerofinance-dunand.ch. Contact: Adrien Desormière, adrien.desormiere@gerofinance-dunand.ch. Tél.: 022 809 06 84 (direct) ou 079 777 02 50 www.lestriaz.ch

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• BIEN-ÊTRE

PUBLIRÉDACTIONNEL

La Boutique du Dos

Le mal de dos n’est pas une fatalité! Vous souffrez de sciatiques, lumbago, problèmes de hanches, maux de tête, scoliose ou torticolis? A l’école, à la maison, au travail, en voyage, les douleurs de dos peuvent nous gâcher la vie. Depuis 22 ans, Corine Forax vous reçoit à la Boutique du Dos pour trouver des solutions adaptées à chacun.

ès le plus jeune âge et jusqu’à la fin de notre vie, notre colonne vertébrale nous est indispensable. Mais voilà: nous vivons affalés sur de mauvais sièges, dormons dans un lit inadéquat. Afin de prévenir les douleurs dorsales, il s’agit d’adopter une position correcte, cela en utilisant des accessoires spécialement étudiés. La Boutique du Dos a sélectionné et réuni les meilleurs produits pour prévenir la douleur, l’apaiser et se relaxer. «Il est essentiel d’apprendre à vivre avec son dos, de le ménager, de s’asseoir et de dormir correctement et ceci, à chaque étape de la vie», commente Corine Forax, propriétaire du magasin.

Travailler sans tension C’est souvent devant notre écran d’ordinateur que les problèmes commencent. Rendons-nous donc dans l’espace bureautique de la Boutique du Dos. On y trouve des bureaux électriques réglables en hauteur, qui permettent de travailler en alternance debout ou assis. De nombreuses chaises de bureau sont aussi proposées: en forme de selles, sièges assis à genoux ou de type «fauteuil»; toutes ces assises visent à favoriser les postures adéquates et à renforcer la musculature du dos. Pour faire le bon choix, la Boutique du Dos offre la possibilité de tester une chaise durant une semaine, sur son lieu de travail. Enfin, une large gamme d’accessoires de bureau est proposée: souris ergonomiques, appuiebras, supports tablettes, repose-pieds, etc., contribuant à notre confort et à notre efficacité professionnelle.

Dans les bras de Morphée Mais pour travailler, il faut avoir bien dormi. La literie exposée à la Boutique du Dos comprend des matelas, oreillers, sommiers, ainsi que des cadres de lit, des supports dorsaux, des repose-genoux et des repose-jambes. Ces produits sont conçus par des marques réputées comme Swissbed, Technogel ou Tempur. Confort, soutien ergonomique, matériaux adaptés à la morphologie, allègement des points de pression

sont garantis. Saviez-vous que les matelas Tempur sont issus de la technologie spatiale? C’est en effet dans les années 1970 que la NASA a développé un matériau d’allègement pour soulager la pression subie par les astronautes au moment du décollage. Un groupe de scientifiques a continué à travailler sur cette innovation et a perfectionné ce matériau pour d’autres usages: ainsi sont nés les matelas et les oreillers de la marque Tempur. Les résultats ne se sont pas fait attendre: Tempur s’est rapidement retrouvée en tête des classements sur la satisfaction globale des clients et la qualité d’ensemble du sommeil. Pas étonnant que «we love sleep» soit le slogan de la marque!

ainsi qu’un rétablissement de la circulation sanguine et nerveuse. Par la simple force de la pesanteur, les 25 pétales de chaque lotus exercent une pression simultanée sur 5000 points du dos», explique Corine

Se relaxer sur un champ de fleurs A la Boutique du Dos, on trouve aussi divers types de fauteuils, alliant relaxation et soutien optimal de la colonne. Certains sièges sont spécialement conçus pour se relever facilement – ce qui n’est pas négligeable pour les personnes âgées -, d’autres comprennent des accoudoirs inclinés ou des systèmes de massage intégrés. Mais la Boutique du Dos est toujours en quête d’innovations. Parmi celles-ci, un produit recommandé par de nombreux spécialistes: le Champ de Fleurs. «Cette méthode – un matelas ou un coussin équipé de stimulateurs des zones réflexes – permet un soulagement de la douleur et de l’inflammation, une détente profonde des muscles, TOUT L’IMMOBILIER • NO 832 • 7 NOVEMBRE 2016

Forax. C’est le principe de l’acupuncture, pratiqué chez soi et sur un tapis de fleurs (certes un peu rêches au toucher). Alors n’oublions pas que vous n’avons qu’une colonne vertébrale, qu’elle nous est précieuse et irremplaçable. C’est le pilier de notre corps et nous devons l’écouter! La Boutique du Dos 37, rue de Lausanne 1201 Genève Tél. : +41 22 738 90 11 dudos@bluewin.ch www.boutique-dos-suisse.ch/fr

Véronique Stein

• LES QUATRE VÉRITÉS DE JEAN-MARC VAUDIAU

Adieu le devoir!

a disparition progressive de la notion de devoir, notion sans doute transmise dès l’enfance par la collectivité et par la famille, est principalement due à l’atomisation de la société où chacun est isolé dans son propre être et, désespérément, recherche une morale qui lui convienne. On veut faire ce qui est bien dans un monde où a disparu la dimension collective. C’est que la conscience postmoderne est écartelée entre une vague notion du «toujours» et l’implacable certitude du «provisoire», et c’est la distance entre

ces deux bornes qui la pousse à un recyclage permanent. Ainsi, délestés du poids de l’obligation, les hommes d’aujourd’hui oscillent entre intérêts personnels, choix individuels ou gestion de soi-même (d’où omniprésence des coaches). La psychologisation de la personne a transformé les devoirs envers soi-même en droits subjectifs, et les obligations diverses en options. Finalement et pour faire simple: chacun trouve des critères subjectifs pour faire ce qu’il veut et il nomme cela la morale ou le respect. D’ailleurs

l’incantatoire appel à l’éthique ne peut qu’être suspect! Or cette disparition ne laisse pas un vide. Au contraire, la déshérence de la morale collective a construit une vision commune du corps par exemple: la haine de la fumée en est un cas frappant. Les hygiénistes de tous bords prescrivent chaque jour ce qu’il faut éviter pour ne pas être malade. On ne supporte pas de voir un animal maltraité. On s’insurge contre l’abattage des arbres urbains lorsqu’il faut les remplacer. On prône le développement personnel équilibré. Bref, la disparition

du devoir a fait place à un nouveau consensus et il serait faux d’assimiler totalement cette disparition à un laisser-aller. Mais on comprend tout de suite où le bât blesse: l’industrie de prescriptions tous azimuts finit par déboussoler, parce que les recommandations sur qu’il faut faire pour bien faire ne suivent aucune ligne directrice, ni aucune conception claire. Cela encombre l’existence quotidienne de chacun, parce que plus personne ne voit distinctement la raison de ces incessants contrôles.

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WWW.TOUTIMMOBILIER.CH TOUT L’IMMOBILIER • NO 832 • 7 NOVEMBRE 2016

LA CHRONIQUE DE L'AGEDEC ASSOCIATION GENEVOISE POUR L A DÉFENSE DES CONTRIBUABLES* (*) association créée en 2005 dont les membres fondateurs ont été M. et Mme Larpin (Impôts Service), ainsi que Me Michel Lambelet.

Fiscalité des communes genevoises: de réelles disparités? D’aucuns glosent sur les différences de traitement des contribuables selon leur commune de résidence. Pour Genève, l’on évoque des disparités considérables: de l’ordre de 104% entre la commune la moins chère et la plus chère. Mais qu’en est-il vraiment?

fin de répondre à cette interrogation, il convient de rappeler les spécificités des calculs d’impôt à Genève. Sachant que le taux marginal maximal prévu dans la loi genevoise est de 19% et que celui supporté en définitive par les contribuables s’élève à plus de 33%, des correctifs lors du calcul définitif de l’impôt viennent s’ajouter. Cela tient au fait que dans la loi genevoise, il est toujours fait mention de taux et de montants d’impôt correspondant à l’impôt de base, c’est à dire avant la prise en considération des divers correctifs tels que les centimes additionnels cantonaux et communaux, le centime d’aide complémentaire d’aide à domicile et la réduction de 12% due à la loi du 26 septembre 1999. En d’autres termes, lorsque la loi genevoise stipule un impôt de base de CHF 1000.-, de fait ce montant va être «retravaillé» pour

correspondre aux diverses lois et règlements concernant la fixation du montant définitif d’impôt.

Un processus complexe Ainsi, tout d’abord, l’on va ajouter à ce montant de CHF 1000.- les centimes additionnels cantonaux s’élevant à 47,5%: l’impôt passera de CHF 1000.- à CHF 1475.-. Puis l’on appliquera la réduction de 12% stipulée par la loi du 26 septembre 1999 (soit CHF 177.-), ce qui ramènera le montant d’impôt de CHF 1475.- à CHF 1298.-. L’on ajoutera ensuite le centime d’aide à domicile, soit CHF 10.(1% du montant de l’impôt de base). Ainsi, le montant d’impôt, avant le calcul des centimes additionnels communaux, s’élèvera à CHF 1308.-. Puis l’on ajoutera encore à

l’impôt de base un certain pourcentage correspondant aux centimes additionnels communaux. Pour la ville de Genève (45,5% centimes additionnels communaux), cela représentera CHF 455.-, ce qui induira en définitive un montant d’impôt dû de CHF 1763.-. Ainsi, le montant de base de CHF 1000.- aura-t-il été multiplié par un facteur de 1,763.

Disparités communales en francs Ce facteur multiplicatif correspond à un facteur moyen, basé sur la commune «ville de Genève». En effet, chacune des communes dispose de son propre taux de centimes additionnels. Au regard des centimes additionnels prévus pour l’année 2016, ceux-ci varient entre 51% (commune d’Avully) et 25%

TOUT L’IMMOBILIER • NO 832 • 7 NOVEMBRE 2016

(commune de Genthod), étant précisé que la moyenne est de 41,88%. Cela revient à dire qu’un contribuable domicilié en ville de Genève paiera pour un impôt de base de CHF 1000.- un total de CHF 1763.-, alors que s’il est domicilié dans la commune ayant le centime additionnel le plus élevé, respectivement le plus bas, il devra s’acquitter de CHF 1818.-, respectivement de CHF 1558.-), alors que la moyenne se situe à CHF 1727.-.

Disparités communales en pourcent En prenant les extrêmes (cf. toutefois les remarques ciaprès!), effectivement au niveau des seuls taux des centimes additionnels communaux, Avusy connait un taux de 104% de celui de Genthod. Toutefois, à Avusy,

• CHRONIQUE AGEDEC

le correctif de l’impôt de base s’élève à CHF 1818.-, soit 16,7% de plus qu’à Genthod!

Par conséquent, l’impact du taux des centimes additionnels de sa commune de domicile sera dilué.

Remarques correctives Tout d’abord prendre un chiffre de 104%, soit la différence entre la commune la moins chère et la plus chère n’a pas vraiment de sens. Car, lorsque l’on veut par exemple qualifier sa taille, l’on ne se compare pas au plus petit, mais à la moyenne. De même, si l’on veut appréhender les disparités communales, il faut se référer à la moyenne et constater le plus ou le moins par rapport à cette moyenne. En l’occurrence, le taux d’Avusy est de 22% de plus et Genthod est de 40% de moins que le taux moyen, ce qui correspond – en francs - à ce qu’Avusy «paie» 5,25% de plus que la moyenne et que Genthod 9,8% de moins. Seconde remarque et non des moindres, ces calculs présupposent que l’activité lucrative est exercée dans la commune

Conclusions Comme d’habitude, il convient d’être circonspect avec les pourcentages; seules les projections chiffrées comprenant tous les éléments topiques peuvent avoir une utilité pour prendre une décision fondée. Tout le reste n’est que discussion de Café du Commerce.

• Quelle commune choisir pour payer moins d’impôts? Bof...

de domicile, ce qui n’est que très rarement le cas (sauf pour ceux qui résident dans la commune de Genève). Car pour le choix du taux communal applicable, on se réfère pour l’activité lucrative au lieu du siège de l’employeur, soit au lieu d’exercice de ladite activité. Mais pas au lieu de résidence, tel que confirmé récemment par le Tribunal fédéral. Cela revient à dire que le contribuable domicilié à Genthod, respectivement Avusy, ne bénéficiera, respectivement ne souffrira pas, du taux de sa

commune de résidence pour le revenu de son activité lucrative, mais sera soumis à celui de Genève (45,5%), Vernier (50%) ou Carouge (39%), par exemple.

Michel Lambelet Expert en Fiscalité

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L’arbre aux bonbons Avec ses baies violettes, mauves ou blanches, réunies en petits bouquets, l’arbre aux bonbons fait partie des plus beaux arbustes ornementaux d’automne. Portrait.

lutôt quelconque au printemps et en été, le Callicarpa - arbuste de la famille des Verbénacées, comme les verveines ou les lantanas - surnommé «arbre aux bonbons», pousse sous tous les climats et dans tous les terrains, en Chine, en Corée, aux Japon et aux Etats-Unis, du Texas à la Virginie. Son nom vient du grec Kalos (beauté) et Karpos (fruit). Le genre comprend quelque cent cinquante espèces à feuillage semi-persistant ou caduc. Arbre de pleine terre, il n’apprécie pas la culture en bac, à l’exception de certaines espèces comme C. dichotoma et C. japonica. Ayant des besoins plutôt modestes, il aime les sols ordinaires, non compacts, et il fructifie abondamment lorsqu’il est placé en plein soleil. Pour autant, il se sent mieux à mi-ombre et, parce qu’il est un peu frileux, à l’abri des vents froids en hiver.

Il s’utilise en isolé, en massif ou en haie en compagnie d’autres arbustes à baies. S’il est planté par groupe de trois en mariant les espèces, sa fructification est grandement favorisée. Dans la mesure où ses baies ne sont pas comestibles, elles ne sont pas appréciées par les oiseaux et restent donc sur les arbres bien après la chute des feuilles.

La plus populaire L’espèce la plus connue, Callicarpa bodinieri porte le nom d’un de ses découvreurs, le prêtre français Emile-Marie Bodinier, qui menait en 1865 une mission d’évangélisation dans le Sud-ouest de la Chine. Les jeunes feuilles de couleur bronze pourpre de la variété C. Bodinieri Giraldi ‘Profusion’ passent au vert sombre sur la face supérieure et prennent une belle teinte jaune durant l’au-

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TOUT L’IMMOBILIER • NO 832 • 7 NOVEMBRE 2016

• JARDINAGE

tomne. En été, il fleurit en petites fleurs rose pâle, suivies par des bouquets de baies d’une étincelante couleur violette qui persistent durant tout l’hiver. Cette variété, comme l’indique son nom (‘Profusion’) est d’autant plus riche en fleurs et en fruits que l’été est chaud. Espèce type, Callicarpa rubella possède de grandes feuilles qui peuvent mesurer jusqu’à vingt centimètres. Vertes au printemps, elles virent au rose en automne. En été, il fleurit en petites fleurs mauves, suivies de baies roses en automne. Il est un peu moins rustique que les autres variétés, mais supporte bien l’hiver s’il est protégé. Le feuillage caduc vert brillant au printemps de Callicarpa dichotoma ‘Cardinal’ prend une teinte rose violacée à l’automne. Les fleurs rose pâle en été sont suivies de baies violet pâle. C’est un arbuste compact, qui ne dé-

passe pas un mètre à un mètre et demi en tous sens. Particulièrement décoratif dans un petit jardin, voire en bac. Les feuilles effilées vert tendre

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qui restent sur l’arbuste pendant toute la saison froide. Sensationnel lorsqu’il est placé à côté d’un C.bodinieri ‘Profusion’. Callicarpa mollis est une espèce chinoise à feuilles oblongues avec un revers duveteux. Les fleurs roses sont suivies de fruits couleur lilas. De jeunes rameaux et de jeunes feuilles de couleur pourpre, puis des baies violettes caractérisent Callicarpa Kwangtungensis. Callicarpa formosana ‘Rolfe’ offre un feuillage vert sombre très gaufré, une abondante floraison en larges cymes rose bonbon à rose violacé et une fructification rose magenta. Originaire de l’Himalaya, Callicarpa macrophylla est un arbuste, persistant lui, à grandes feuilles. Il fleurit tardivement en rose mauve en automne et fructifie en blanc.

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L’immobilier, mais c’est la vie! Que trouve-t-on au menu du numéro d’automne de la revue «L’Information immobilière», qui vient de sortir? On y trouve un peu de tout! Des idées, des reportages, des chroniques sur l’air du temps, des informations sur les créations qui agitent la planète architecture, des infos aussi sur les dernières découvertes de cette science contemporaine venue du fond des âges qu’on appelle l’archéologie… Un sorte de survol du monde tel qu’il était, tel qu’il est et tel qu’il va!

Poutine, le dernier des tsars Une chronique domine la revue, celle de Vladimir Fédorovski, l’ancien conseiller de Gorbatchev au temps de la perestroïka devenu écrivain en France... et en français. Un esprit libre, profond, pétri d’histoire, qui essaie (plus ou moins vainement) d’expliquer la Russie aux Européens. Dans un article intitulé «Poutine et les

sauver le pays après le temps des troubles, au nom de la grandeur de la Russie. Voilà le stratagème secret de l’actuel maître du Kremlin».

TIM

L’

immobilier est un peu partout, à condition d’en sortir et à condition d’y rester. Dans son dernier numéro qui vient de sortir, son numéro d’automne, «L’Information immobilière» explore la planète au rythme de ses curiosités et de ses coups de cœur. De libres chroniques sur l’air du temps (les médias, l’euro, la vieillesse, la médecine), les grands débats qui agitent la Suisse (c’est-à-dire encore et toujours l’Europe), l’art et l’architecture, les modes de vie… Un fil rouge qui court tout au long de la revue: l’immobilier est le baromètre de la vitalité et de la créativité d’une société.

L’Europe, encore…

• Vladimir Fédorovski montre que Vladimir Poutine incarne cette Russie de toujours qui ne veut pas mourir, ni disparaître dans la mondialisation à l’américaine.

tsars», il retrace le parcours de ce jeune Russe né à Saint-Pétersbourg, idéaliste, patriotique, amoureux de la tradition et de l’histoire de son pays. Judoka, passionné d’échecs, il rejoint le KGB alors que la Guerre froide fait rage. Vladimir Fédorovski a soutenu Gorbatchev dans son combat pour la libéralisation de l’Union soviétique; il montre que Vladimir Poutine s’inscrit dans la longue durée et qu’il incarne

aujourd’hui cette Russie de toujours qui ne veut pas mourir, ni disparaître dans la mondialisation à l’américaine. «Pour éviter la catastrophe nationale, explique-t-il, Poutine a préconisé un seul antidote: la renaissance de ses structures étatiques, détruites par le chaos postcommuniste. On voit ici le point historique établi par Poutine qui se voit lui-même en réincarnation du premier des Romanov, choisi par la Providence pour

Dans un tout autre genre, plus proche de chez nous, c’est encore et toujours l’Europe qui fait débat. L’Europe et la Suisse, la Suisse et l’Europe, cette espèce de cohabitation obligée dont personne ne veut vraiment, tout en y étant contraint par la géographie et par l’histoire… D’un côté Gérard Deshusses, ancien conseiller municipal socialiste à Genève et enseignant; de l’autre Tibère Adler, directeur romand d’Avenir Suisse. Un dialogue à la suisse, consensuel, aimable, mais qui se déroule pourtant sous un soleil brûlant qui a tout bouleversé: le Brexit! La décision de la Grande-Bretagne de quitter cette institution qui se croyait toute-puissante et vouée à écrire l’histoire, l’Union européenne! «La Suisse ne peut espérer de prospérité que si ses voi-

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sins sont prospères, proclame d’emblée Tibère Adler, qui ne fait pas dans le politiquement incorrect. Le Brexit, quelle que soit l’opinion qu’on puisse avoir à son sujet, constitue une chance historique pour notre pays, qui a une carte exceptionnelle à jouer. Le maintien et le renforcement de nos Accords bilatéraux avec l’Union européenne sont en effet des enjeux bien plus importants que la question de l’immigration,

qui occupe pourtant l’essentiel du débat actuel. Nous avons là l’occasion de stabiliser nos relations avec l’UE pour cinq ou dix ans au moins».

La politique dans l’impasse Réaliste, sceptique, Gérard Deshusses observe, avec beaucoup de prudence, ce continent qui change. Que faire? Que dire? Comment continuer de tirer son épingle

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du jeu, alors que le problème de l’immigration et la crise des migrants, entre autres, remettent en question le paisible équilibre helvétique? «Suivre le mouvement?, demande-t-il. Concurrencer nos voisins? C’est le vrai problème de la politique: les partis ne défendent plus de vision d’avenir, n’ont plus de vrai projet; ils engagent des actions ponctuelles et pas toujours cohérentes. Le peuple veut qu’on lui dessine un avenir, pas que l’on joue les épiciers».

Mais tout n’est pas politique, bien sûr, et «L’Information immobilière» le sait bien, qui consacre des articles aux sujets les plus divers: la place de la méditation et du bien-être dans l’entreprise, la beauté et le charme des jardins à travers le monde, la douce séduction des romans à l’eau de rose, les trésors archéologiques venus du fond des âges… Bonne lecture ! Jaques Rasmoulado

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• LE PROJET DE LA SEMAINE

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Naef et «Les Terrasses d’Hermance»

En mode vacances toute l’année!

Lumière, quiétude et nature pour les 28 appartements

Le bureau d’architectes ADAO a apporté un soin particulier à la disposition des logements ainsi qu’à l’esthétique des maisons, dont les toitures sont végétalisées. Afin de mettre en valeur l’incroyable panorama et de laisser largement entrer la lumière, de larges baies vitrées, ainsi que des gardecorps en verre pour les balcons, ont été choisis. Dans les séjours, les seuils des fenêtres encastrés dans le sol assurent la continuité entre l’espace intérieur et extérieur, accentuant ainsi le concept d’ouverture. Exeunt les véhicules qui sont relégués au sous-sol; la résidence s’inscrit dans un parc joliment paysagé, doté de plantations

TIM

e village d’Hermance, au charme pittoresque sauvegardé, est réputé pour sa qualité de vie privilégiée. Toute la famille peut apprécier la dimension humaine des lieux, où les habitants cultivent la convivialité. L’école des enfants se rejoint à pied, tout comme les activités sportives et culturelles. En week-end ou en semaine, il fait bon papillonner sur le port, profiter de la plage, se laisser tenter par une pause apéritive tandis que les enfants se dépensent à la place de jeux. Depuis les quais, en empruntant la piste cyclable puis en suivant un charmant chemin de campagne, les amoureux de mobilité douce peuvent rejoindre Genève en seulement 30 minutes. Loin des affres de la ville, la vie s’égrène ici paisiblement. Quant au taux d’imposition local (centimes additionnels, il reste dans la fourchette basse du canton). Située à l’entrée du vieux Bourg d‘Hermance, à proximité d’un parc communal, la résidence «Les Terrasses d’Hermance» se déploie sur une parcelle privilégiée, dans un quartier calme et verdoyant. Chacune des quatre unités, dont les appellations s’inspirent de noms de papillons (Mariposa, Xanthie, Vanesse et Tyria), abritent 6 à 8 appartements allant du 3-pièces au 6-pièces. La pente douce du terrain permet aux habitants, y compris ceux en rez-dejardin, de jouir d’une vue sur le lac et le Jura.

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Vous le savez déjà, las d’une journée bien remplie, c’est un havre de paix qui vous attend en rentrant chez vous. Depuis votre appartement, face au lac et aux montagnes du Jura, le spectacle enchanteur et quotidien, du lever au coucher de soleil, vous souffle à l’oreille que vous avez décidément fait le bon choix.

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indigènes, clôturé et agrémenté d’un chemin piétonnier qui dessert les quatre immeubles. Les jardins privatifs engazonnés jouissent d’une barrière végétale prodiguant intimité et quiétude. Tous les appartements, du 3-pièces (68 m2) au 6-pièces (145 m2), présentent de vastes terrasses en rez supérieur, des balcons généreux en attique ou des jardins privatifs en rez-de-jardin. Certains lots en rez-de-jardin ou rez supérieur sont dotés d’ateliers, leur conférant ainsi tous les avantages de la villa, avec son jardin et son sous-sol aménageable. Naef Immobilier met un point d’honneur à satisfaire ses clients et à honorer ses engagements. Jacques Emery, Directeur des ventes précise que « la qualité des investisseurs permet d’assurer la solidité financière du projet et la qualité technique d’exéTOUT L’IMMOBILIER • NO 832 • 7 NOVEMBRE 2016

cution de la construction ». Les modalités de paiement du bien à la remise des clefs (seuls 20% sont dus lors de la signature chez le Notaire) sont également un gage supplémentaire de sérieux et de tranquillité d’esprit pour les acquéreurs. Oscillant entre 6000 et 10 000 francs du mètre carré, les «Terrasses d’Hermance» offrent aux familles à la recherche d’un bien d’exception, alliant calme et belles prestations, une solution idéale. Marion Celda

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• DOSSIER «LES AUTOMNALES»

Au plaisir des Automnales!

C’

est l’un de ces rendez-vous qui rythment les saisons et que l’on a hâte de retrouver chaque année, d’autant plus qu’ils se renouvellent et se réinventent sans cesse. Du dimanche 11 au dimanche 22 novembre, Genève vivra au rythme des Automnales, cette grande manifestation que ses organisateurs définissent fort bien comme «une bouffée d’authenticité locale et de convivialité à la porte de l’hiver». Autant dire qu’il y aura des découvertes, des surprises, de la bonne humeur, de l’enthousiasme, le tout dans une ambiance de terroir et de proximité.

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C’est une tradition chère au coeur des Genevois, une tradition vivante qui indique que l’automne est là et que l’hiver s’approche, et qu’il est grand temps de penser à tout ce qui fait le bonheur de la vie à la maison: cuisine, ameublement, décoration, mais aussi des expositions sur les chiens et les chats ou les loisirs sur le lac de Genève. Les Automnales, la grande exposition dédiée à tous les aspects de l’art de vivre, se déroulera à Palexpo du vendredi 11 au dimanche 20 novembre.

•

Toute la richesse du terroir Car si le vaste monde a ses charmes, le canton de Genève a aussi ses trésors et il entend bien, une fois par année au moins, les exposer à tous •

• Les Automnales, une belle promotion pour Genève!

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• DOSSIER «LES AUTOMNALES»

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ceux qui ne les connaissent pas toujours si bien que cela, à savoir ses propres habitants et ceux de sa région! Les Automnales, pour le dire en chiffres, c’est d’abord 550 exposants représentant trente secteurs d’activité, dans cinq grandes halles, sur une surface de 65 000 m2 d’exposition. C’est donc un immense choix qui est proposé à l’ensemble des visiteurs, dont une grande partie viennent en famille, avec leurs enfants, ou entre amis.

Genève, présent et futur Les Automnales, c’est aussi une manifestation qui entend rendre compte de tout ce qui fait l’art de vivre et le bien-être dans une ville et un canton qui, plus que jamais, sont très fiers à la fois de leur ancrage local et de leur ouverture au monde. Tant

• Art de vivre et bien-être, une part importante des Automnales.

Nous serons présents aux Automnales sur le STAND L 37 Solaire photovoltaïque, pompes à chaleur en remplacement de chaudière ou de chauffage électrique

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• DOSSIER «LES AUTOMNALES»

• La fête des papilles...

il est vrai que la cité de Calvin vibre en permanence et d’un même mouvement, aussi bien pour sa campagne, ses pro-

ductions, sa cathédrale, son lac, que pour tout ce qui la relie à son étranger proche et lointain. Alors comment vit-on à Ge-

nève, en ce XXIe siècle déjà bien avancé? Et comment rêvet-on de vivre demain, quand ce siècle s’installera de plus en

plus dans la durée? Les Automnales présentent ce qui existe d’ores et déjà aujourd’hui, mais elles explorent aussi le futur, • Stand: M30

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• DOSSIER «LES AUTOMNALES»

Au commencement était la cuisine! Premier plaisir, première réalité: la nourriture, les bons produits, la cuisine. La base de la vie humaine, le marqueur d’une civilisation centrée sur la recherche du goût et le sens de la convivialité. Que les gourmets se réjouissent et prennent tout de suite le chemin de Palexpo! Une douzaine de restaurants, trois bars, un tout nouvel espace dédié aux foodtrucks et de nombreux stands consacrés au bienmanger et au bien-boire. Un bar à bières venues du monde entier proposera aussi aux amateurs de s’initier à une infinité de saveurs et de subtilités. Et comme toutes les bonnes choses qui font le bonheur de nos assiettes ne viennent pas de nulle part, ni de très loin d’ailleurs, la Ferme des Automnales permettra aux visiteurs de communier avec des moutons, des chèvres, des lapins et des gallinacés. Le public pourra s’approcher et toucher les animaux, qui seront placés dans un parc accessible. Le restaurant de Genève Terroir offrira

quant à lui des menus adaptés pour servir des steaks et des entrecôtes provenant de ces mêmes espèces. Il faudra aussi aller trouver les Gootatoo, ces quinze grands chefs genevois, tous amoureux de leur terroir, qui se relaieront aux fourneaux à la Table des chefs pour enchanter les papilles au nom de la gastronomie locale.

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essaient d’imaginer comment les gens vivront, comment ils prendront soin d’eux, comment ils s’amuseront, comment ils travailleront… Et comment, avant tout, ils mangeront!

Vive les fromages et les vins! Et puis, le plaisir de la cuisine, c’est aussi le fromage et le vin, ou plutôt les fromages et les vins. Place alors à la qualité et à la diversité! Pour la première fois, Switzerland Cheese Market, l’organisme de promotion des fromages suisses, vient aux Automnales avec quatre fromages suisses emblématiques à pâte dure, le Gruyère AOP, le Sbrinz AOP et le Vacherin fribourgeois. Et voilà que Genève, une nouvelle fois, se révèle égale à ellemême: elle ne se limite pas à son petit pré carré, mais fait la promotion de ces fromages voisins qui sont aussi les nôtres, qui deviennent les nôtres dans une espèce d’échange amical! Et il y a aussi les vins, bien sûr! Même si l’on croit que le canton de Genève manque d’espace vert et de campagne, il recense tout de même 1400 hectares de vignes, ce qui en

• Tous les arts ménagers aux Automnales.

fait le troisième plus grand canton viticole de Suisse. Une très grande variété de cépages et une extrême recherche de la qualité qui expliquent que les vins genevois soient de plus en plus appréciés, comme les visiteurs des Automnales pourront s’en convaincre par euxmêmes après avoir prononcé le mot sacré: «Santé!» Mais comme les Automnales, nous l’avons dit, veulent explorer tout ce qui fait le plaisir de vivre aujourd’hui à Genève, elles explorent aussi tout le domaine de la

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vie à la maison et dans la cité. Des salons sont consacrés à l’art de vivre au masculin, Men’s Place, ou au Salon des Arts du mouvement (danse, sports de combat), à des expositions internationales pour nos amis les chiens et nos amis les chats, et à tous les modes de déplacement (rollers, vélo, marche à pied, bateau sur le lac de Genève…) qui sont les bienvenus à Genève. Une dizaine de jours de pure découverte et de plaisir! Jaques Rasmoulado

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• RECYCLAGE

L’Etat et les «P’tites poubelles vertes»

Gagnons collectivement le pari du recyclage! «Je suis repoussant, mais je peux rendre service», «je suis une ordure, mais je suis récupérable», «je suis un rebut, mais j’ai du potentiel»... Une peau de banane, une carcasse de poisson, un reste de pizza sont les égéries peu banales de la campagne publicitaire lancée par le DETA (Département de l’environnement, des transports et de l’agriculture) et les communes genevoises pour sensibiliser les citoyens aux multiples bienfaits du tri de leurs déchets de cuisine. Le temps est venu de passer à l’action tous ensemble et de de «donner une deuxièmes vie aux pourritures» avec les «P’tites poubelles vertes».

la mi-septembre, sur la place du Molard, le DETA donné le coup d’envoi de la distribution gratuite de 100 000 «P’tites poubelles vertes», répartition qui doit se poursuivre jusqu’au printemps 2017. Une deuxième phase d’équipement est planifiée avec la production de 30 000 kits supplémentaires, afin d’équiper un maximum de ménages d’ici la fin de l’année prochaine. Après le verre, le PET et le papier, c’est au tour des déchets de cuisine de «passer à la casserole». Le kit de tri, composé d’un rouleau de 25 sacs compostables, d’un bac aéré et d’une fiche explicative déclinée en cinq langues, est offert à la population pour faciliter la récupération de ces restes alimentaires qui représentent plus du tiers des ordures ménagères. A ce jour, 26 communes sur 45 sont concernées par la démarche, représentant 90% de la population du canton.

Pourquoi recycler ses détritus? Les bons résultats observés dans d’autres pays, dont l’Italie, ainsi qu’un essai pilote favorable mené en 2015 auprès de 6000 foyers genevois, ont poussé le DETA à poursuivre et pérenniser cette action de recyclage inédite. «Une méthode couronnée de succès chez nos voisins italiens, notamment dans l’agglomération de Milan qui a équipé près de deux millions d’habitants», commente Grégoire Pralong, chargé de communication au DETA. Et de rappeler que si toutefois la collecte dans le canton n’atteignait pas 50% de réussite d’ici la fin 2017, une taxe poubelle devrait être mise en place. Mais les motivations ne manquent pas: elles sont économiques (le recyclage des déchets coûte moins cher à la collec-

tivité que leur incinération) et environnementales (on réalise simplement un retour d’engrais naturel à la terre). Un principe de bon sens pour le parrain de l’opération, le chef étoilé Philippe Chevrier, qui affirme: «Le tri des déchets de cuisine a toujours été une évidence dans mon métier, car je suis conscient de la valeur des produits que je travaille. C’est pourquoi j’invite tous les Genevois à adopter une P’tite poubelle verte afin de gagner tous ensemble le pari du recyclage».

Rien ne se perd, tout se transforme Les déchets collectés dans chaque commune prennent la direction d’une station de compostage. Dans le digesteur, le processus de méthanisation engendre du biogaz utilisé pour le chauffage d’installations techniques, industrielles et de bureaux, via le réseau existant. Le digestat (résidu pâteux composé d’éléments organiques non dégradés et de minéraux, à ne pas confondre avec le compost), quant à lui, est intégré aux branchages et au compost classique pour être redistribué gratuitement aux agriculteurs locaux. Un cercle vertueux et 100% local en faveur d’une meilleure gestion de nos ressources.

Où se procurer son kit et où déposer sa collecte? Chaque commune se charge individuellement de distribuer les kits à ses habitants de la manière qui lui semble la plus appropriée. Les petites municipalités résidentielles optent souvent pour le stand de distribution, tandis que le porte-à-porte est de préférence utilisé dans les grandes agTOUT L’IMMOBILIER • NO 832 • 7 NOVEMBRE 2016

glomérations comme en Ville de Genève, où 50 000 poubelles vertes sont prévues. Une fois son sac rempli, il ne reste plus qu’à le déposer dans les points de collecte prévus à cet effet, situés soit dans les immeubles, soit dans la déchèterie de sa commune. «Si ce n’est pas déjà le cas, j’invite les gens à interpeller leur Régie, leur concierge ou leur commune afin qu’ils s’équipent en points de collecte», précise Grégoire Pralong. Les sacs compostables sont en vente dans tous les commerces du canton. Attention! Ne jamais les remplacer par des sacs conventionnels non biodégradables, et ne pas utiliser une poubelle fermée qui ne permettrait pas l’aération des déchets, favorisant fermentation et mauvaises odeurs. Comme l’a exprimé le conseiller d’Etat Luc Barthassat, lors du lancement: «La clef de la réussite de cette opération est désormais entre les mains de la population». Marion Celda

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Doit-on trimer le dimanche pour voter le mardi? Pourquoi les «Etatsuniens» votent-ils un mardi? A cause des «Puritains»! Faut-il rendre ce mardi férié, ou chômé... aux dépens d’un dimanche? Questions que «Tout l’Emploi» n’est pas le premier à se poser, mais qui reste une «colle» pour la plupart de nous.

n confond souvent «férié» et «chômé»: un jour férié est fixé par la loi et couvert par la paie; un jour chômé est une pratique, et doit être «rattrapé»: c’est encore la cas, selon les régions, du Premier Mai, par exemple. Mais un contre-exemple accroît la confusion: en France, le «Lundi de Pentecôte» fut férié, puis converti en «Journée de solidarité envers les personnes âgées (...) férié mais (parfois) non chômé» avant d’être re«férié» (selon coindusalarie.fr). Les bisbilles sur les jours de fête ne portent pas que sur leur statut ou leur date... c’est parfois l’objet lui-même qui est en question. Au nom de la réconciliation entre l’Eglise et l’Etat, ou entre la France et l’Allemagne, des fêtes ont été instaurées ou supprimées. En Amérique, le «Columbus Day» se heurte à ceux qui veulent un «Indigenous Peoples Day».

L’ancre se met au bleu Aux Etats-Unis, le jour des votations n’est férié que dans cer-

tains Etats... ce qui est une cause d’abstention, malgré le vote anticipé (qu’on peut résilier jusqu’au dernier jour... d’où les appels du camp Trump à ceux qui ont trop tôt «mal» voté). Le local de vote étant souvent – comme chez nous – dans une école, «Election Day» est aussi un facteur de désordre scolaire. Un nombre croissant d’électeurs et de députés cherche donc à mettre le vote un dimanche (whytuesday.org): certains citoyens ironisent sur les fêtes qu’on a déplacées – en droit ou en fait – dans le seul but de faciliter les emplettes... alors qu’on s’incline devant les restes d’un hasard de l’histoire. Voire d’une absurdité, nommée les «Blue Laws». L’Amérique – plus que toute colonie, hormis la NouvelleCalédonie et l’Australie – a été peuplée de réprouvés; dans le cas des immigrés venus d’Angleterre – comme ceux du voilier «Mayflower» - c’étaient souvent des anarchistes de l’époque, même si leur idéologie avait une forme religieuse: la quête d’un christianisme primitif. On sourit, de nos jours, à l’idée que les «Quakers»

• Alors, autant «férier» le lundi!

fussent révolutionnaires; mais le fameux Penn de Pennsylvanie a bel et bien posé les jalons de la Constitution démocratique. Des sectaires, et leurs règles sur le «Sabbat» dominical ont laissé des traces - dans ou hors la loi - jusqu’à ce jour. Il y a un ou deux siècles, on était condamné à l’amende ou au fouet pour avoir porté un sac de farine ou pépié avec une belle un dimanche. Même chez nous – dit un témoin d’époque – «dans les villages près de Zurich, si on voyait un voisin faire une meule de foin au lieu d’aller en habit à l’église, on appelait la police». Bref, faire voter les gens un dimanche eût été un péché capital; d’autant qu’à

TOUT L’EMPLOI & FORMATION • NO 743 • 7 NOVEMBRE 2016

l’époque, le bureau de vote était en ville: une petite expédition de trois jours à cheval. Nul ne sait au juste – malgré des légendes – d’où vient le terme de «Blue Laws» donné à ces règles: en tout cas, pas de la couleur de l’eau, même si la «Prohibition» fut un avatar de cette mentalité. Assez pour les élections américaines...

La fatigue fait-elle bayer? Voyons les jours fériés dans le monde: on trouve des listes en ligne, qui font de l’Inde la championne des jours fériés (une vingtaine); c’est vrai que si chaque dieu et chaque drame avait •

son jour en Inde, on ne bûcherait pas souvent. Les cinq premiers rangs sont squattés par des pays d’Asie, ou parfois d’Amérique latine, pour l’essentiel. Pourtant, ce ne sont pas les plus «sociaux», car «férié» et «congé» sont choses différentes... et encore, on doit distinguer les vacances légales et celles flânées. Selon certaines comparaisons, les Français et les Scandinaves sont ceux qui profitent le mieux de leurs

• EMPLOI

vacances, d’environ un mois par an. Mais en nombre d’heures travaillées, ils bossent plus que les Hollandais ou les Allemands, tandis que les Mexicains, les Chiliens et les Coréens sont des bourreaux de travail... et que les Japonais ne prennent que la moitié des congés auxquels ils ont droit («7,4 sur 12,5», disait une revue en 2013). Les Britanniques sont un cas à part, et on dit que les patrons y accordent des congés

«pour soins de beauté»! Par contre, la patronne de «Vogue» y a dénoncé «les sérielles du congé maternité» (terrafemina.com/ article/la-redactrice-en-chef-duvogue-anglais-s-attaque-auxconges-de-maternite-a-repetition_a277417/1). Mais ceux qui bayaient les plus aux corneilles sans pour autant se la couler douce étaient nos ancêtres: les Romains n’avaient que cinquante cinq jours ouvrables.

Pour en savoir plus: La France a une passion pour l’histoire des jours fériés (voir, entre autres, les livres sur les «Jours de fête» de Robert Féry et de Jacqueline Lalouette); on trouve en ligne toute sorte de catalogues de jours fériés, y compris ceux de fêtes «étranges», «curieuses», «insolites» ou «amusantes» (par exemple sur routard.com ou weirduniverse.net). Boris Engelson

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Quelle caisse de pension doit des prestations d’invalidité? Brigitte a été engagée en juin 1994 dans un hôpital cantonal, en tant qu’infirmière à plein temps, et était de ce fait assurée auprès de la Caisse de prévoyance du personnel de l’Etat. Elle s’est retrouvée en totale incapacité de travail à partir de décembre 2000. Finalement, les rapports de travail ont pris fin le 31 décembre 2001. Par la suite, Brigitte a retrouvé un emploi dans le secteur privé.

ne institution de prévoyance, même ancienne, est tenue à prestations si l’incapacité de travail a débuté à une époque où l’assuré lui était affilié et s’il existe entre cette incapacité de travail et l’invalidité un lien de connexité à la fois matérielle et temporelle. La question est dès lors de savoir quand a débuté l’incapacité de travail qui a débouché sur la demande de rente d’invalidité, pour déterminer si, en l’occurrence, la Caisse de pension de l’Etat doit intervenir. Si le lien entre l’incapacité de travail et la demande de rente d’invalidité est interrompu, c’est la nouvelle institution de prévoyance qui sera tenue à prestations. Autrement dit, la connexité temporelle est rompue si, pendant une certaine période - qui peut varier en fonction des circonstances du cas (nature de l’atteinte à la santé, pronostic médical, motif de reprise de

l’activité) -, l’assuré a de nouveau été apte à travailler.

L’invalidité doit être la suite immédiate de l’incapacité de travail L’ancienne institution de prévoyance ne saurait en effet répondre des rechutes lointaines, plusieurs années après que l’assuré aura eu recouvré sa capacité de travail. En principe, une reprise de 3 mois de travail sans interruption sera prise en compte comme période ayant de l’influence sur le droit des prestations. Ainsi, lorsque l’intéressé dispose à nouveau d’une pleine capacité de travail pendant au moins trois mois et qu’il apparaît probable que la capacité de gain s’est rétablie de manière durable, il existe un indice important en faveur de l’interruption du rapport de connexité temporelle et de la libération de la Caisse. Une tentative de réinsertion n’entre pas

dans ce cadre, dans la mesure où une réadaptation durable apparaît dans ce cas comme peu probable.

Un retour au travail éteint l’obligation de la Caisse de pension Brigitte a présenté entre décembre 2000 et la fin l’année 2001, soit durant sa période d’affiliation à la Caisse de pension de l’Etat, une incapacité durable d’au moins 20%. Cependant, le lien de connexité temporelle entre cette incapacité et l’invalidité subséquente invoquée en 2005 avait été rompu, puisque Brigitte avait repris à son activité professionnelle sans interruption notable pendant plus de sept mois. Durant cette période, aucune complication ne pouvait être pronostiquée en lien avec la maladie. Brigitte invoque enfin qu’elle a droit à une rente AI depuis 2005. Or depuis 2003, elle était

TOUT L’EMPLOI & FORMATION • NO 743 • 7 NOVEMBRE 2016

à nouveau affiliée à la Caisse de pension de l’Etat. Le Tribunal fédéral a alors considéré que l’élément décisif pour déterminer quelle caisse était tenue aux prestations d’invalidité était le moment auquel s’était produit la dégradation de l’état de santé ayant débouché sur l’incapacité de travail faisant objet de la demande de rente AI. Si cette période se situait durant l’engagement de Brigitte auprès de l’Hôpital cantonal, elle avait droit à une prestation d’invalidité de la prévoyance professionnelle, à la charge de la Caisse de pension de l’Etat. Nicole de Cerjat, juriste, responsable du service juridique Société suisse des Employés de Commerce Secrétariat romand Yverdon-les-Bains info@secsuisse.ch facebook.com/secsuisse Tél.: 032 721 21 37

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