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L’allemagne plus pauvre que la Grèce… en immobilier! La Banque centrale européenne vient de publier une étude sur le profil financier des ménages européens: il en ressort que si on tient compte du patrimoine immobilier, les pays «riches» comme l’allemagne sont bien plus pauvres que les pays «pauvres» comme le Portugal ou la Grèce!

oyons les chiffres les plus marquants de cette enquête d’une centaine de pages, aux tableaux chiffrés pas toujours très lisibles, et à certains paramètres – comme le «participation rate» - guère bien définis. N’empêche, ce «Statistic Paper n° 2» d’avril 2013 (intitulé «The Eurosystem Household Finance and Consumption Survey»), qui couvre la zone euro, est plein de chiffres étonnants, même s’ils remontent en général à 2010.

Un clou en or Comme l’indique son titre… et c’est le clou de l’affaire… l’enquête de la Banque centrale européenne étudie la fortune des Européens, encore plus que leur revenu ou leur budget. Et par fortune, il faut entendre surtout la «résidence», qui représente les quatre cinquièmes du patrimoine, donc bien plus que les portefeuilles boursiers (toutefois, l’entreprise, pour les indépendants, et les véhicules, sont eux aussi évalués dans l’enquête). En allant plus loin dans le détail, on voit que les pays riches – surtout les germaniques - sont

• Un pâtre grec regardant son douzième étage.

TIM

des nations de locataires, et les pays pauvres, de propriétaires, sauf la Belgique (et, bien sûr, le Luxembourg), qui gagnent sur les deux tableaux.

Les mobiles sont petits Plus de la moitié des ménages européens sont propriétaires de leur résidence: 60%, dont 40% sans et 20% avec hypothèque. En outre, près d’un ménage européen sur quatre possède une résidence se-

condaire. Mais d’un pays à l’autre, les chiffres changent, et pas dans le sens qu’on croit: moins de la moitié des Allemands possède son logis (un sur quatre sans + un sur cinq avec hypo); certes, près d’un Allemand sur cinq possède une résidence secondaire. Par contraste, neuf Slovaques et huit Espagnols sur dix et près de trois Grecs sur quatre possèdent leur résidence principale, et deux Grecs sur cinq, une résidence secondaire… et un Cypriote sur deux, même coincé dans une demi-île.

Loué soit le célibat D’autres disparités sautent aux yeux dans cette masse de chiffres… ainsi, les célibataires sont bien moins nombreux que les familles à être propriétaires: pas même un sur deux. On ne sera pas surpris, non plus, de voir la portion de propriétaires augmenter avec le revenu, et ceci, encore plus pour la résidence secondaire que principale: dans l’ensemble, trois quarts du quintile supérieur est propriétaire, et un peu moins de la moitié du quintile inférieur. Des chiffres moins évidents montrent que les

indépendants sont plus souvent propriétaires que les salariés ou même que les retraités… d’une résidence principale, et a fortiori, d’une résidence secondaire. Ce qui explique sans doute que les Européens sans éducation au-delà du primaire battent nettement ceux qui ont fait des études secondaires, et approchent de ceux qui ont été à l’Université (même, bien que de manière moindre, pour la résidence secondaire).

Une fortune contre la pluie Une résidence donne un toit, mais représente aussi une fortune: comment évaluer celle des heureux propriétaires européens? Aux prix de 2010, ça fait 180 000 euros en moyenne pour la résidence principale, et un peu plus de 100 000 euros pour la résidence secondaire (avant de déduire les hypothèques). Mais là aussi, il y a de fortes disparités nationales: les Luxembourgeois peuvent (en moyenne) s’estimer riches d’un demi-million d’euros s’ils sont propriétaires de leur logement, et de 300 000 euros quand ils ont

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TOUT L’iMMOBiLieR • nO 678 • 20 Mai 2013

• FINANCE

une résidence secondaire. Les Cypriotes les suivent, avec près de 250 000 et plus de 200 000, respectivement, et les Belges viennent en troisième position pour la résidence secondaire, et même, de peu, en deuxième position pour la résidence principale. En Slovaquie, on est propriétaire de sa maison pour un peu plus de 55 000 euros, et de 16 000 euros pour la résidence secondaire. Notons encore que les hypothèques portent rarement sur la résidence secondaire; l’un dans l’autre, près du quart des ménages européens a une hypothèque sur le dos. Par contre, environ un ménage sur dix tire un revenu de ses résidences, mais à nouveau avec de grandes différences entre pays: à peine plus de un pour cent en Hollande, deux en Slovaquie, cinq en Italie, en Espagne, et en Autriche, mais environ treize en Allemagne, en France et à Chypre… ce qui n’empêche pas les Espagnols et les Italiens (voire les Grecs) concernés de battre tous les autres pour la part des revenus tirés de la location: environ quinze pour cent, le cas échéant.

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Lecture trop rapide? A noter que toutes ces données comparent des «ménages» et non des individus: or le nombre d’individus par ménage varie, en Europe, de deux à près de trois selon les pays. Reste un point obscur: la résidence secondaire se trouve-telle dans le pays, voire en Europe… et question symétrique pour les Non-Européens fortunés à Chypre ou ailleurs? Même sans s’attacher aux cas extrêmes, bien des Espagnols ont compromis l’avenir des enfants en vendant la maison familiale à des Allemands dans les folles années quatre-vingt. ■

Boris Engelson

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Règlement du concours Seuls les bulletins déposés dans l’urne durant le salon « Le printemps de l’immobilier » participeront au tirage au sort. Ce concours est ouvert à toutes les personnes majeures domiciliées en Suisse, à l’exception des collaboratrices et collaborateurs des Banques Raiffeisen, de Raiffeisen Suisse et de leur famille. Le concours est gratuit et sans engagement. Les gagnants seront avisés personnellement. Les prix ne pourront pas être convertis en espèces. Tout recours juridique est exclu et aucune correspondance ne sera échangée. Le participant accepte que ses données puissent être utilisées à des fins publicitaires. Seuls les bulletins déposés dans l’urne Raiffeisen participeront au tirage au sort. Une seule participation par personne est acceptée.

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La chronique de cGI conseils Cette semaine par Sidonie Morvan, Avocate

Vente d’un appartement offert en location «Je suis propriétaire d’un appartement de 5 pièces à Genève, dans un immeuble construit en 1979, mais qui a été soumis au régime de la PPE uniquement en 2007. J’ai d’abord habité cet appartement, puis je l’ai loué à compter de 2008. Le bail du dernier locataire a pris fin au 31 janvier 2013 et l’appartement est vacant depuis lors. Je souhaiterais aujourd’hui le vendre. Il m’a été indiqué que je devais demander une autorisation. De quoi s’agit-il?» (Lucie M., Genève)

l existe à Genève une loi sur les démolitions, transformations et rénovations de maisons d’habitation, la LDTR, ayant notamment pour but la protection du parc locatif genevois, tant quantitatif que qualitatif, et prévoyant à cet effet des dispositions relativement contraignantes pour les propriétaires, notamment celles restreignant l’aliénation des appartements destinés à la location. Ainsi, cette loi soumet à autorisation l’aliénation d’appartements d’habitation offerts jusque-là en location et entrant dans une catégorie de logements où sévit la pénurie. Concrètement, le vendeur qui aurait l’obligation de solliciter l’autorisation au sens de la loi adresse, à l’aide du formulaire ad hoc et avant la conclusion de l’aliénation, une requête au Département de l’urbanisme. Le formulaire ad hoc a pour but no-

tamment de localiser l’appartement mis en vente, de connaître son statut, la désignation du propriétaire, de l’acquéreur, du locataire éventuel, ainsi que le descriptif de l’appartement et ses conditions de vente. Cette autorisation est toutefois nécessaire uniquement pour les appartements à usage d’habitation, jusqu’alors offerts en location, et qui entrent, à raison de ingimage leur loyer ou de leur type, dans • Un appartement offert une catégorie de logements où en location peut-il changer de statut? sévit la pénurie. Il y a pénurie d’appartements par arrêté du Conseil d’Etat, en lorsque le taux des logements fonction du nombre de pièces vacants, considéré par catégo- par appartement. rie, est inférieur à 2% du parc immobilier de la même caté- La pénurie presque gorie. La loi prévoit toutefois partout que les appartements de plus de 7 pièces n’entrent pas dans Dans le cas d’espèce, vous inune catégorie où sévit la pénu- diquez que l’appartement que rie. En outre, les catégories de vous souhaitez aliéner est un aplogements où sévit la pénurie partement de 5 pièces. Or, selon sont déterminées chaque année l’arrêté du Conseil d’Etat du 20

mars 2013, le taux de vacance était de 0,28% pour ce type de bien, de sorte que votre appartement entre dans une catégorie de logements où sévit la pénurie. Dans la mesure où cet appartement est vacant, vous vous demandez certainement s’il tombe sous le coup de cette disposition visant les appartements «offerts en location», alors que le vôtre n’est précisément plus loué à ce jour. La réponse est affirmative, compte tenu du fait que le Règlement précise que les appartements vide ou vacants lors du dépôt de la requête en autorisation d’aliéner, mais qui ont précédemment été loués par leur propriétaire actuel, sont des appartements «offerts en location». Il convient d’examiner s’il existe dans votre cas un motif d’autorisation d’aliéner au sens de cette loi, soit (a) si l’immeuble a été dès sa construction soumis au régime de la propriété par étages ou à

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TOUT L’IMMOBILIER • NO 678 • 20 MaI 2013

une forme de propriété analogue; (b) s’il était, le 30 mars 1985, soumis au régime de la propriété par étages ou à une forme de propriété analogue et qu’il avait déjà été cédé de manière individualisée; (c) s’il n’a jamais été loué ou (d) s’il a fait une fois au moins l’objet d’une autorisation d’aliéner en vertu de la LDTR. Les conditions, posées à l’art. 39 al. 4 LDTR, sont alternatives. En l’espèce, votre immeuble ayant été soumis uniquement en 2007 au régime de la propriété d’étage et vos indications ne permettant pas de laisser entendre que l’appartement a fait une fois au moins l’objet d’une autorisation d’aliéner en vertu de la présente loi, il n’y a pas de motifs d’autorisation au sens de l’art. 39 al. 4 LDTR.

Pesée des intérêts Par conséquent, pour examiner si cette vente est autorisable,

le Département de l’urbanisme devra faire une pesée des intérêts entre votre intérêt privé à aliéner le bien et l’intérêt public, étant précisé que la loi indique que l’autorisation est refusée lorsqu’un motif prépondérant d’intérêt public ou d’intérêt général s’y oppose. Selon la loi, l’intérêt public et l’intérêt général résident dans le maintien, en période de pénurie de logements, de l’affectation locative des appartements loués. Néanmoins, le Règlement précise que l’intérêt privé est présumé l’emporter sur l’intérêt public lorsque le propriétaire doit vendre l’appartement en raison de la nécessité de liquider un régime matrimonial ou une succession, du besoin de satisfaire aux exigences d’un plan de désendettement ou de la prise d’un nouveau domicile en dehors du canton. Notons encore qu’au bout de ce «parcours du combattant», il

convient d’attendre l’échéance du délai de recours pour se réjouir. En effet, en cas d’autorisation de vente, la décision comporte la désignation exacte de l’appartement, ainsi que celle du vendeur et de l’acquéreur, de même que le prix de vente convenu par eux. L’autorisation de vente est publiée dans la «Feuille d’avis officielle» et susceptible de faire l’objet d’un recours dans un délai de 30 jours dès sa publication. n CGI Conseils

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le séminaire «Zone de développement: des bases légales aux pratiques» aura lieu le mardi 28 mai 2013, de 9h00 à 12h00, à la FER Genève, 98, rue de stJean, auditorium.

Programme: «Le régime de la zone de développement: état de situation» par François Bellanger, avocat, Etude Ming halpérin Burger Inaudi. «Evolution des prix admis et développements jurisprudentiels» par Yves Jeanrenaud, avocat, Etude schellenberg Wittmer. «Les dernières pratiques émises par le Département de l’urbanisme» par Francesco Perrella. directeur à l’Office du logement. Renseignements et inscriptions: www.cgiconseils.ch (rubrique cours & séminaires).

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TOUT L’IMMOBILIER • NO 678 • 20 MaI 2013

• LES pROjETS dE LA SEMAINE

n «Triangle Business & Living»

Un nouvel immeuble Minergie au Grand-Saconnex Construction conforme au développement durable orchestrée par Credit Suisse Real Estate, l’immeuble «Triangle Business & Living», qui mêle espaces de travail et d’habitat, paraît un exemple à suivre dans la catégorie des complexes immobiliers «verts». Situé route de Ferney, à proximité de l’aéroport, de la gare CFF et de l’autoroute, cette nouvelle architecture contemporaine ne passe pas inaperçue sur le territoire du Grand-Saconnex. Après l’inauguration du «211», élégant immeuble administratif (voir Tout l’Immobilier Nos 604 et 674, des 10 octobre 2011 et 22 avril 2013), cette commune dynamique se donne réellement les moyens de son développement.

rganisations internationales, sociétés commerciales et de services, on ignore encore qui seront les locataires de ce grand édifice multifonctionnel aux façades vitrées contemporaines et dont la silhouette triangulaire marque désormais l’entrée de Genève. La commercialisation a été confiée à l’entreprise carougeoise Sodemco. Pas moins de 3940 m2 de surfaces habitables conciliant d’une part la tranquillité des logements avec une cour intérieure (11 appartements de 2,5 pièces à 5,5 pièces, du 2e au 5e étage), et d’autre part le dynamisme économique, avec les bureaux (aux rez, 1er, 2e, 3e étages) et les commerces (au rez et 1er étage). L’édifice compte aussi 72 places de parking et une grande terrasse au 3e étage, qui fait la fierté des promoteurs. Du côté des logements, la quasi-tota-

• Côté bureaux et commerces.

lité sont déjà loués, précise-t-on chez Sodemco; à vrai dire, il n’en reste qu’un! «Ce fut un réel défi d’aménagement, par rapport aux besoins énergétiques qui diffèrent dans les secteurs d’activités; nous espérons que ce bel objet participera au succès des entreprises

qui décideront de s’y installer», nous confie Brigitte Cela, du Bureau Zimmermann Architectes.

Une société engagée «Cela fait plus de deux ans que Credit Suisse Real Estate mise sur la construction durable»,

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indique pour sa part Elisabeth Meier, vice-présidente adjointe. Convaincue qu’une approche verte dans l’immobilier est indispensable pour le bien-être des locataires, mais aussi pour la rentabilité à long terme des investissements, la société a créé son propre label «Greenproper-

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dans les bacs de plafond en aluminium perforé; il est ensuite récupéré par aspiration. Les plafonds sont principalement des plafonds actifs rayonnants, composés de plaques basculantes, facilitant ainsi la maintenance du système de rafraîchissement/ chauffage. Credit Suisse Real Estate poursuit sa croisade «verte» avec un projet d’importantes rénovations d’immeubles administratifs et commerciaux à Versoix. n Diana Fertikh Renseignements: Sodemco Immobilier SA, 14, avenue Industrielle, 1227 Carouge. Tél.: 022 308 43 50 Internet: www.sodemco.ch et www.triangle-business.ch

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• LES pROjETS DE La SEMaINE

n au cœur de Nyon

Résidence Eden Roc: un jardin au cœur de la ville Qui n’a jamais rêvé d’avoir son «Eden», son verger en pleine ville? Ce que les anglo-Saxons appellent une «townhouse», une maison en ville, le projet immobilier «Eden Roc» vous l’offre à partir de CH 2640.-/mois. Mieux qu’un loyer. Une offre hors du commun qui place le prix moyen d’un appartement à CH 7500.-/an/m2, dans une résidence de standing qui tire son nom de sa situation privilégiée à l’image d’un Eden.

et été, 19 appartements sortiront de terre à Nyon, sur une belle parcelle de 5157 m2, à l’angle du chemin du Rocher et de Prélaz. Une livraison prévue pour l’automne 2014. Un projet du groupe Gérofinance-Dunand/Régie de la Couronne, construit par l’entreprise Steiner, qui promet des offres intéressantes, à l’occasion notamment de ses portes ouvertes le week-end du 25 mai prochain, pour qui saura saisir l’opportunité de devenir propriétaire aux conditions énoncées ci-dessus.

Un lieu de vie privilégié A seulement 800 mètres de la gare CFF et du centre-ville, la parcelle, hors de toutes nuisances sonores, bénéficie d’une situation exceptionnelle. Quiétude et proximité immédiate avec le centre-ville, lui confèrent les avantages de la ville, sans les inconvénients. L’école secondaire du Rocher (avec une piscine ouverte au public), l’école primaire du Prélaz, la Coop et la boulangerie du quartier de la Levratte, les cafés-restaurant et les boutiques du centre-ville sont accessibles entre 3 et 6 minutes à pied.

Le projet en détail La résidence, entièrement piétonnière, avec une circulation automobile souterraine, accueillera 19 appartements érigés sur deux et trois niveaux,

• Un air de campagne à deux pas du centre-ville de Nyon.

dont une majorité de triplex et quelques duplex. Chaque bien bénéficiera d’un jardin privatif agrémenté d’un arbre fruitier, sur pied ou replanté, et de deux terrasses. Un sous-sol privatif avec cave, buanderie équipée et garage double sera attribué par lot. Des biens idéalement exposés sud-est et sud-ouest. La typologie majoritaire, celle des triplex, offre une surface de 162 m2 habitables, répartis sur trois niveaux, comptant un hall d’entrée, un WC visiteurs, un vaste séjour, une cuisine américaine ouverte sur la salle à manger, trois chambres, un bureau, une salle de bains/douche, une suite parentale avec un dressing et une salle de douche attenants.

Finitions de qualité La façade est couverte d’un bardage de terre cuite pour une étanchéité optimale et dans une recherche architecturale à tendance simili-industrielle des pays du Nord. La qualité de construction intègre des normes d’habitation qui garantissent calme et confort, avec une conception intérieure qui promet des lignes élégantes et épurées, des agencements d’exception et des appareils de marque réputée. Au choix des futurs acquéreurs: l’aménagement intérieur et des espaces modulables, notamment pour les salles d’eau et la cuisine. Chaque appartement dispose de son propre boiler d’eau, alimenté par des panneaux solaires; le

TOUT L’IMMOBILIER • NO 678 • 20 MaI 2013

chauffage au gaz de ville est diffusé par le sol. La construction répond aux attentes de la norme Minergie d’un point de vue isolation et chauffage. Chaque bien jouit de panneaux solaires, d’une ventilation double-flux, de stores automatisés dans le séjour. Profitez d’une offre inédite lors des journées portes ouvertes – du vendredi 24 au dimanche 26 mai inclus. Une maquette est visible sur place: chemin du Rocher/Chemin de Prélaz à Nyon. n Laura Maxwell Commercialisation: Gérofinance-Dunand/ Régie de la Couronne 5, chemin du Triangle, CH-1295 Mies Tél.: +41 (0)79 761 59 44 Contact: mies@gerofinance-dunand.ch www.edenroc-nyon.ch

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n Déjeuner-débat de l’ApgcI

Programme

Suppression des forfaits fiscaux, quel impact pour genève?

11h30 Accueil et apéritif 12h00 Exposés 12h30 Déjeuner 13h15 Questions et débat 14h00 Fin Frais de participation CHF 85.- par personne

Jeudi 30 mai 2013 de 11h30 à 14h00, au Swissôtel Métropole

vec le secret bancaire et la fiscalité, nul doute que c’est le sujet d’actualité! Le parti socialiste a déposé en octobre 2012 auprès de la Chancellerie fédérale une initiative «Halte aux privilèges fiscaux des millionnaires», qui exige la suppression des forfaits fiscaux. Le Grand Conseil, par le truchement de sa Commission fiscale, va rédiger un contreprojet, calqué sur celui du Conseil fédéral. En cas de suppression, quel serait l’impact économique

et politique pour le canton de Genève et les milieux immobiliers? L'APGCI pose la question à deux personnalités. L’une est membre de la Commission fiscale du Grand Conseil et l’autre un avocat. L'éclairage du rapporteur de majorité de la Commission fiscale du Grand Conseil viendra compléter le débat. Nul doute que ce sujet attirera nombre de personnes qui pourront poser, à l’issue des interventions, des questions aux orateurs.

Inscription

Les intervenants: Mme Sophie Forster Carbonnier, députée, chef de groupe Les Verts au Grand Conseil M. Philippe Kenel, avocat, Python & Peter

En ligne en cliquant sur le lien ci-dessous: http://apgci.ch/component/ artforms/?formid=11 Délai d’inscription: 22 mai 2013 Le nombre de place étant limité, les inscriptions seront enregistrées par ordre d’arrivée.

M. Thierry Oppikofer, Tout l'Immobilier, journaliste, modérateur Contact organisation

Et la participation de M. Christophe Aumeunier, député PLR, rapporteur de majorité de la Commission fiscale du Grand Conseil

Nicole Choukroun-Hirt, Secrétaire Association professionnelle des gérants et courtiers en immeubles (APGCI) Rue de la Rôtisserie 4 1211 Genève 3 Tél.: 022 715 02 30 (direct 05) Fax: 022 715 02 22 info@apgci.ch – www.apgci.ch

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(Re)découvrez le terroir genevois!... ... C’est sans doute ce que souhaitent de nombreux Genevois. Alors, Le 25 mai prochain, ils pourront en toute liberté déguster d’excellents crus et découvrir, ou redécouvrir, les caves de notre beau terroir, à l’occasion de la 26e édition des «Caves ouvertes». Au programme, dégustations et animations dans les différentes caves genevoises.

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• Le plaisir de la découverte...

es vins genevois, de haute lignée, sont élaborés avec amour. Fruits d’un labeur quotidien intense et exigeant, ils portent depuis 1988 l’Appellation d’Origine Contrôlée, AOC.

Ils sont ainsi à l’avant-garde des vins suisses, en vous offrant leur richesse, leur saveur ample et nuancée et la gamme harmonieuse de leurs robes. Plus aucune réussite ne tient

aujourd’hui du hasard. Les vignerons et viticulteurs genevois, héritiers d’une tradition bi-millénaire, ont su adapter leur production à leurs propres exigences et, surtout, à celles d’un

consommateur attentif, curieux et raffiné. Le fruit de cette recherche, qui tend vers une certaine perfection, rivalise aujourd’hui avec les plus grands.... «Déguster modérément, aimez passionnément» est le message centrale de cette journée adressé aux milliers de visiteurs, lesquels pourront découvrir le fruit du travail d’une année. Le Mandement est traditionnellement la région la plus fréquentée: reste que la région «Entre Arve et Rhône» (Lully, Bernex, Soral, …) et «Arve et Lac» (Jussy, Anières, Gy, …) voient leur nombre de visiteurs augmenter chaque année. La plupart des domaines proposent en plus de la dégustation de la petite restauration ou des animations. Comme lors des éditions précédentes, les caves vendront aux visiteurs un verre souvenir à cinq francs, ceci afin de faciliter l’organisation de la journée. ■ J. V.

Restaurant

l’Olivier de Provence Tous les midis, plat du jour à Frs. 19.50 La terrasse est ouverte Du lundi au vendredi & samedi soir Rue Jacques-Dalphin 13 - 1227 Carouge Tél. 022 342 04 50 - www.olivierdeprovence.ch

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• c u i s i n e i ta l i e n n e

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«la cuccagna»: une généreuse cuisine italienne Fernando avolio vous convie à déguster des plats typiques italiens au sein de son restaurant-pizzeria «la cuccagna» situé en plein cœur de la cité sarde, près de la place du temple. d’un filet de rouget meunière accompagné de pommes de terre nature et de brocolis au beurre. les enfants ne sont pas non plus oubliés avec de petites pizzas spécialement élaborées à leur intention.

A l’approche de l’été

• un cadre chaleureux et convivial, dans une belle bâtisse du Vieux-carouge.

«l

a cuccagna», la bien nommée, nous emmène au pays de cocagne, au cœur d’une terre d’abondance, une sorte de «contrée miraculeuse où la nature déborde de générosité» et où on peut se repaître à l’envi de tous les bienfaits qu’offre la vie, comme le décrit la légende. derrière cette image, il y a la volonté d’un restaurateur d’offrir à sa clientèle des moments de convivialité dans un cadre chaleureux où l’on se sent comme chez soi, et de leur proposer une grande variété de

plats qui, en plus d’être copieux, sont servis deux fois (de quoi satisfaire les gros appétits). ces mets italiens classiques sont concoctés par le chef dominique Molettieri, qui officie en ces lieux depuis 1989. au menu: une large gamme de pâtes (pennes à l’arrabiata, mari et monti, etc.), des risottos (aux bolets, al limone…), des piccatas de veau (à la milanaise, au citron, au Marsala…) et un grand choix de pizzas dès 14 francs; auxquels s’ajoutent viandes, poissons et crustacés. par exemple, le plat du jour, à 18 francs, était composé, l’autre vendredi,

des suggestions de saison complètent la carte. outre les salades, toujours appréciées en période estivale pour leur fraîcheur, la maison inscrit au menu des pizzas froides, comme la calzone d’été composée de mozzarella, roquette, tomates fraîches, huile d’olive et jambon de parme. les prix sont à la portée de tous les budgets, selon le désir de Fernando avolio d’insuffler à son restaurant un esprit populaire. l’endroit est bien connu à carouge - il a ses fidèles - et ses deux terrasses d’angle, calmes et ensoleillées, sont très prisées dès les premiers beaux jours. n Martine Vineturine la cuccagna 33, rue saint-Joseph – 1227 carouge tél.: 022 342 08 82 Ouvert 7 jours sur 7, du lundi au dimanche, dès 11h30 le matin et dès 18h30 le soir.

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un égoïste, c’est quelqu’un qui ne pense pas à moi La «solidarité» permettra-t-elle à l’humanité de sortir de la crise? La fontaine en douterait, et dirait que «tout solidaire vit aux dépens de celui qui l’écoute». Deux exemples récents de solidarité à sens unique.

es «pop» et les «coop» furent les deux mots clefs de cette dernière quinzaine… chargés de prendre deux problèmes majeurs à bras le corps: l’économie au service de l’homme et la pollution invisible sans frontières. Un lien inattendu est apparu entre ces deux questions, par l’attitude des syndicats.

Spéculons sur la révolution Deux agences onusiennes – l’Institut des Nations Unies pour le développement social et l’Organisation internationale du travail – ont tenu un colloque de trois jours sur «le potentiel et les limites de l’économie sociale et solidaire» (titre prudent si on pense que la Fondation Rosa Luxemburg et People Unlimited étaient de la partie). Mais ce sont surtout les deux colloques annexes tenus juste après – sur les antimonnaies et sur les coopératives – qui ont permis de voir… les taches aveugles des vendeurs d’avenir radieux. Certes, au colloque sur les monnaies «complémentaires» (on n’ose plus dire «alternatives» aux monnaies nationales), on a

de cherté»: une réunion de Chambres de commerce tenue un soir à UniMail, sous un titre barbant, mais vivante TIM • La précision crée-t-elle la valeur? comme un «Kontakthof» parlé sans fin de «réappropria- de Pina Bausch (voir Wikipedia) tion citoyenne» de l’économie, et par la «richesse» de ses soucis. de «relocalisation de la consommation», mais on a aussi admis La Coupole que ces monnaies restreintes coopère-t-elle? servaient souvent à «créer un label», comme «Sel» en France Mais revenons au quartier de ou «Wir» en Suisse… sans parler l’Onu, et au révélateur séminaire du «Bitcoin» aux dérives «spé- du «Journal international de reculatives». Or un label, ça sert à cherches syndicales» sur «les tenir une clientèle captive, car… syndicats et les coopératives». captivée par une image (bénie Deux termes qui ne coexistent par les milieux «solidaires» et pas si bien que ça, comme le «responsables»). Un peu comme prouve l’histoire même du Bules aliments «bio»: en bref, une reau international du travail, malmanière de garder des prix hauts gré la «recommandation 193»… en se serrant les coudes au nom et comme le montre la grande du «bien commun». D’ailleurs, encyclopédie «of labour history» des idées très voisines ont été à la bibli maison: en près de deux prônées une semaine après par mille pages, le mot «coopérative» des vendeurs de présent radieux, ne figure qu’une fois… à propos à propos des «contrôles doua- d’une échoppe ouverte à Philaniers» qui protègent Genève, «îlot delphie à la fin du XVIIIe siècle. tout L’empLoi & formation • no 589 • 20 mai 2013

C’est logique, car dans une coop, à quoi sert un syndicat… et à qui va-t-il «s’en prendre» pour que «rende gorge» le capital «rapace»? Tout patron est bien sûr un «criminel», mais on hésite à garder l’étiquette pour celui d’une coop, admettait avec humour un coop… orateur au colloque. La démocratie ouvrière à coffres ouverts montre qu’ils sont plus durs à remplir qu’à vider, et les gains faciles – avec ou sans dumping – sont vite rongés par la concurrence, qui veille au grain. Dans une coop, les syndicats se cherchent donc une mission, sans se mettre sur le dos l’habit du patron, car «les syndicats sont les pires» dans ce rôle, a admis en riant une syndicaliste italienne qui présidait le débat. En pratique, dans une coopérative, le syndicat pousse les salaires aux dépens des «réserves», m’a-t-on expliqué. N’empêche, dans une coop, c’est tout le mythe utile du «parasite exploiteur» et de ses «profits honteux» qui dépérit hors sol et manquera de verdeur même quand on en aura besoin ailleurs. Alors, faute d’ennemi de classe dans les murs, on tirera sur le marché tout entier au •

• éconoMiE

service du «capitalisme financier»: l’esprit militant crée sans cesse de nouveaux termes infamants pour mobiliser la société. Désormais, «vautour» désigne le créancier qui s’entête à récupérer son bien, alors que «mule» - ou du moins «âne» - lui siérait sans doute mieux (certains «vulture funds» méritent toutefois leur nom, au vu de la page de Wikipedia qui leur est dédiée… mais les banques «mutuelles» ne valent pas toujours mieux). Beaucoup de bruit pour rien, en fin de

coop: tout le monde est libre de créer une coopérative pour faire mieux qu’une société anonyme… et les coop se portent fort bien au monde du libéralisme… sauf en Chine qui préfère le libéralisme sauvage: au colloque, c’est l’Inde qui fut le «cas» d’Asie.

Les nouveaux popistes Mais c’est là où on s’y attendait le moins qu’on a le mieux vu le manque de cohérence de la

«solidarité»: au congrès «cop» («Conference of the Parties») sur les «pop» (polluants organiques persistants; voir synergies.pops.int), votre journaliste s’étonnait des combats en ordre dispersé contre les atteintes à la santé publique. Ce ne sont pas les mêmes milieux, ni les mêmes outils, qui font la guerre aux accidents de chantier, à la silicose, à l’atome, aux hormones, et aux produits chimiques qui passent les frontières et s’accumulent sans se dégrader. Même

l’amiante ne mobilise plus les syndicats, dont certains étaient au congrès sur les «pop» juste pour mettre les bâtons dans les roues. «Les trois traités que tant de pays ont signé à Bâle, Rotterdam et Stockholm, sont en fait nés à Rio, dans un esprit du «droit du public à savoir» et du «pollueur payeur», sans continuité historique avec les anciennes luttes sociales», ont dû expliquer les militants. n Boris Engelson

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n une pièce de théâtre hors du commun

Sainte Thérèse dans la cité de calvin cinq cents représentations, cent mille spectacteurs: cette pièce hors du commun à l’heure où l’on a plutôt coutume – en tout cas dans les médias - de rechercher les créations littéraires et théâtrales dans l’air du temps (ou supposé tel), c’est-à-dire critiques à l’égard de la religion (chrétienne, s’entend) représente, depuis deux années, un mystère. catholiques fervents, athées militants, spectateurs de tout âge, origine ou obédience, y trouvent l’expression de valeurs immatérielles d’une étonnante intensité, pour tout dire universelles. «Sainte Thérèse», de Michel pascal, sera jouée pour la première fois à Genève les 7, 8 et 9 juin au Théâtre de l’Espérance.

«S

ainte Thérèse de Lisieux est une drôle de sainte. Bien loin de son homonyme d’Avila, grande mystique et bâtisseuse, cette petite Thérèse-là n’a pas fait grand-chose, sinon être pleinement elle-même dans l’amour de Dieu. C’est cette simplicité, cette quasi-innocence, mais surtout cette détermination indomptable à accomplir sa vocation qui la rendent proche de tous les croyants et même de tous les hommes. Eva Hernandez, habitée, rend parfaitement sa beauté intérieure. Elle est, par moments, impressionnante»: un confrère de la presse parisienne a fort bien résumé le phénomène théâtral qui a séduit des publics aussi différents que ceux de Paris, Londres ou Singapour.

tentatoires. Ses œuvres, dont «Histoire d’une âme» - d’ailleurs sous-titre de la pièce - ont fait sa renommée après sa mort. Le public genevois aura lui aussi l’occasion début juin d’examiner cette sorte originale de «pensée positive», force de la simplicité rendue par un texte «ciselé comme par un orfèvre» («Dépêche du Midi»). L’événement a été mis sur pied dans le cadre du 75e anniversaire de la paroisse Sainte-Thérèse de Genève. n • Sainte Thérèse de lisieux (à droite), incarnée par Eva Hernandez.

Eva Hernandez a complètement intégré ce personnage de religieuse qui est devenue la sainte la plus vénérée de France après Jeanne d’Arc, alors même qu’elle était décédée à seu-

lement 24 ans et n’avait pas quitté son couvent. La force de Thérèse était d’avoir recherché la sainteté dans toutes les petites actions de la vie et non dans les grandes causes os-

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