478
Fatca: Le référendum est lancé
offr es
page 7 WWW.TOUTIMMO.CH • ACHAT, LOCATION, VENTE • GENÈVE, VAUD, FRANCE VOISINE • HEBDOMADAIRE • 7 OCTOBRE 2013 • NO 694 LE PLUS FORT TIRAGE (172 327 EX. CERTIFIÉS REMP/FRP) – LE PLUS GRAND NOMBRE D’OFFRES • TÉL. 022 307 02 20
LOCAUX COMMERCIAUX
16
PLACARD
modulance
■ Développement économique
Le spécialiste du lit escamotable et du rangement
Les zones industrielles du futur visent densité et mixité Page 4 •
• Livraison • Installations France et Suisse • Détaxe par nos soins
oom Show-r 2 de 90 m
HOSTETTLER
• Dressing • Placard • Bibliothèque • Sur mesure • Devis gratuit à domicile
Détaxe
Livraison
GENÈVE I À LOUER Bureaux CBD
GENÈVE I À LOUER
Bureaux situés quai du Mont-Blanc
15, av. de Genève – 74160 St-Julien-en-Genevois à 5 min. de Plan-les-Ouates Tél. 0033450 92 41 26 – www.placard-modulance.com
GENÈVE I À LOUER Bureaux rue du Rhône
Votre sécurité • Notre priorité
SIS112
Securelec
En vedette SECURELEC Tél. 022 308 16 20 securelec@securelec.ch SECURELEC - VAUD Tél. 021 632 80 20 securelec-vd@securelec.ch
NYON À louer, Bureaux rue du Rhône Contact: Tél.: 022 322 22 77
• Voir page 21
Besoin d’un contrôle électrique? Securelec évidemment! www.securelec.ch Au centre de Genève entre la place de la Fusterie et la rue de la Confédération, dans un quartier en pleine évolution. Immeuble commercial représentatif, surfaces de bureaux en open space.
Emplacement stratégique au cœur de Genève, pour cet immeuble qui offre une vue panoramique et exceptionnelle sur la rade et le célèbre Pont du Mont-Blanc.
– Bureaux de 350 à 2'000m2 – Aménagement au gré du preneur
– Surfaces de bureaux de 140 à 500m2 – Plan d'étage flexible
Sarah Maaroufi
Sarah Maaroufi
Tel 022 322 22 77 • www.partnerrealestate.ch/fr
Située au 2ème étage d'un immeuble de caractère, surface administrative comprenant une entrée spacieuse et 4 bureaux.
■ L’émission «Entre Lacs» sur RCF – Magnifique vue sur le lac
Quand spiritualité et travail s’entremêlent – Surface de 160m2 env. – Disponible mars 2014 Sarah Maaroufi
P. 45 •
• Daniel Bernard, animateur de l’émission.
Offres d’emploi: dès p. 47 • No 605
w w w . t o u t e m p l o i . c h
SPÉCIAL FORMATION 28 octobre 2013
Société SuiSSe deS entrepreneurS
Section de Genève
Charte d'éthique Destinée à promouvoir, auprès des maîtres d’ouvrage publics et privés, un choix d’entreprises fondé sur le professionnalisme et la correction en affaires, cette charte d’éthique définit le code de déontologie de la SG/SSE et regroupe l’ensemble des attestations demandées à ce jour lors des appels d’offres.
Le code de déontologie de la SG/SSE 1. Conseiller les clients au plus près de leurs intérêts. 2. Respecter les règles de l’art de la profession et les normes professionnelles en vigueur. 3. Promouvoir des critères et des normes de qualité et de sécurité. 4. Appliquer et faire appliquer les conditions générales du contrat d’entreprise version 2006 (FMB, FAI, DU). 5. Appliquer sans restriction les conventions nationales, les conventions locales, ainsi que les usages en vigueur. 6. S’interdire l’emploi de main-d’oeuvre clandestine. 7. Lutter contre le travail au noir. 8. Etre à jour avec ses obligations conventionnelles et sociales en fournissant, en tout temps, les attestations requises. 9. Promouvoir la formation et le perfectionnement professionnel. 10. Accepter de se soumettre aux contrôles des Commissions paritaires. Validité de la Charte d'éthique Valable pour une période de trois mois, du 1er octobre au 31 décembre 2013, une Charte d’éthique sera remise exclusivement aux entreprises membres de la Société suisse des entrepreneurs, Section de Genève, l’ayant souhaité qui auront fait la preuve de leur situation en matière d’obligations conventionnelles, sociales et fiscales.
Officialisation et reconnaissance par l'Etat du Certificat de la Charte d'éthique Officialisé depuis le 13 septembre 1999, le certificat de la Charte d’éthique, d’une durée limitée, peut être demandé en tout temps par les membres bénéficiaires auprès de la Caisse de compensation du bâtiment (CCB), pour autant que l’entreprise remplisse toujours les conditions d’obtention. Ce certificat, officiellement reconnu par le DU et les différents maîtres d’ouvrages publics, équivalent à l’attestation «Multipack», est à joindre aux dossiers de soumission en lieu et place de toutes les attestations demandées jusqu’à présent. Les attestations requises pour l’obtention de la Charte d’éthique • Obligations en matière d’AVS / AI / APG / AC, auprès de la caisse No 66.2 à Genève • Obligations légales en matière d’allocations familiales • Obligations légales en matière de prévoyance professionnelle (LPP) • Obligations légales en matière d’assurance accident (CNA / SUVA) • Obligations en matière de paiement des impôts à la source • L’entreprise doit être à jour dans le paiement de ses cotisations SSE • Obligations en matière de retraite anticipée
Liste des entreprises bénéficiaires de la Charte d’éthique SG/SSE du 01.10.2013 au 31.12.2013 Ces entreprises représentent le 79.1 % de la main-d’œuvre des entreprises affiliées à la Caisse de compensation du bâtiment, des travaux publics et branches annexes du canton de Genève, à la Caisse de compensation des entreprises du carrelage du canton de Genève et à la Caisse de compensation de la Chambre genevoise de l’étanchéité et des toitures. Alu’It SA Alu’It Echafaudages SA Amoudruz SA Arn, Wüthrich & Frigerio SA Artrans SA Baerlocher Harry SA Bagattini SA Balzan + Immer SA Batilor SA Bechaz Serge Belloni SA Bernasconi F. & Cie SA Bertolit SA Borga Simon Toitures SA Brighenti Nello SA Brunner René, Entreprise Casabat SA Chillemi & Cie SA Colas Suisse SA, Succ. de Satigny Construction Perret SA Cuénod Constructions SA Da Silva J. Entreprise générale SA Dentan Etanchéité SA DMB SA
D’Orlando Claudio SA Dorner Roger SA Dunoyer Construction SA Echaloc SA Echami Echafaudages SA EGM Sàrl Etico SA Ferretti & Locci Ferropose SA Fipec SA Forbeton-Betonbohr SA Francioli SA G. Dentan Genève SA Gatto SA Geneux Dancet SA Grisoni, Lacroix, Fleury SA Grisoni Zaugg SA Guimet V. Fils SA Henrioud A. SA Immotech Construction SA Implenia Construction SA Induni & Cie SA Isobat SA Isotech (Genève) SA
ISR Injectobohr SA Jacquet SA Lanoir Jean SA Losinger Marazzi SA Marsura Sàrl Marti Constructions SA, Succ. Meyrin Maulini SA Michel R. SA Munin Sàrl Orllati SFTP SA Perrin Frères SA Piasio Jean SA Prelco SA Pro Béton SA Rampini & Cie SA Sablière du Cannelet SA Schulthess Daniel SA Scrasa SA SIF-Groutbor SA Spinelli R. SA Stauffer Ed. SA Von Ro Echafaudages SA Walo Bertschinger SA Zanelli SA
14, rue Malatrex - 1201 Genève - Tél. 022 / 949 18 18 - Fax 022 / 949 18 19 - CCP 12-3134-5 - Site Internet : www.sse-ge.ch / email : sse@sse-ge.ch
LE
BOUSINGOT
se demande pourquoi, selon la «Tribune» (16.09), Céline Amaudruz tient tant à avoir un arbitre partial:
s’inquiète de l’état de décomposition d’un syndicaliste homonyme du brigadier de Saint-Tropez autrefois campé par de Funès («Courrier» du 18.09.13):
Le taux le plus bas négocié la semaine du 30 septembre au 4 octobre 2013:
2,19% apprend que la viande de cheval se cache maintenant dans les carcasses de vaches encore vivantes («20 Minutes» du 30.09.13):
De quoi laisser sceptique quant à l’orthographe du seul journal (avec Tout l’Immobilier, bien sûr) à échapper au monopole Welsch-Tagi. soupçonne la rédaction des «Nouvelles du Petit-Saconnex» (oct. 2013) d’avoir un peu trop fêté les vendanges:
Le Mervelet sur la Rive gauche? Tout est une question de point de vue… Les chevaux se sont trahis en rentrant à l’écurie au lieu de gagner l’étable.
aime bien le nouveau catalogue Interio:
connaît un lecteur qui surveille de près les annonces cochonnes du «GHI» (25.09.13):
Il envisage de passer ses vacances au Vénézola.
A 9 ans
C’est un beau idée de traductionner soimême. ■
Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle Genève-Gland-Saint-Cergue). 172 327 exemplaires certifiés REMP/FRP. Edité par Plurality Presse SA. Paraît le lundi. Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer Coordination: Fiona Perroud Publicité: Donatien Presutti, Patrick Gravante. Publicité France: Alain Godard, Corinne Billet. Maquette: Imagic Sàrl Carouge, Carol Bussinger, Daniel Hostettler, Sophie Hostettler, Philippe Morselli. Flashage et impression: Courvoisier-Attinger Arts Graphiques SA Distribution: Epsilon SA Rédaction, Administration, Service de publicité: Plurality Presse SA, 8, rue Jacques-Grosselin, 1227 Carouge Tél.: 022/307 02 20 - Fax: 022/307 02 22 – CCP: 17-391772-2 E-mail: annonces@toutimmo.ch - Internet: www.toutimmo.ch © Plurality Presse SA, 2013
PORTES OUVERTES
Du vendredi 11 au lundi 14 octobre de 9h à 18h30 (sauf le dimanche à 18h)
Nombreuses offres en magasin: 30% sur les saunas en stock et spas d’exposition* 15% sur les robots électriques ZODIAC, DOLPHIN + housse d’hiver offerte* Tout pour l’hivernage Z.A ALLONDON • SAINT GENIS POUILLY – Tél. 0033 450 40 66 20 - Fax 0033 450 40 65 79 English spoken - www.bleudiffusion.com – www.hydrosud-saintgenis.fr
XE DETA E S O P
* VOIR CONDITIONS EN MAGASIN
Votre centre régional Piscine & Bien-Etre sur 1500m2 d’exposition
4
• construction
n Développement économique
Les zones industrielles du futur visent densité et mixité hostettler
Afin de préserver la vitalité économique de Genève, les futures zones industrielles du canton feront cohabiter secteurs secondaire et tertiaire: un concept novateur récemment évoqué par Pierre-François unger, conseiller d'Etat, Jean-charles Magnin, directeur général des Affaires économiques (DArEs), Yves cretegny, directeur général de la Fondation pour les terrains industriels de Genève (Fti) et Laetitia Zaghouane, de l'office de l'urbanisme (Du).
• Préserver la vitalité économique de Genève!
P
réserver la bonne santé du secteur secondaire est l’une des priorités de Genève. L’activité industrielle représente près de 15% des emplois et couvre aussi bien les activités artisanales et industrielles traditionnelles que l’industrie d’exportation à haute valeur ajoutée. Il n’en reste pas moins que s’implanter en zone industrielle et y perdurer s’avère plus délicat qu’il n’y paraît. La raison à cela? Le prix des terrains, terrains insuffisants de surcroît, reste élevé: un sérieux grain de sable dans les rouages. «Dans un canton comme celui de Genève où le terrain disponible est une denrée rare, la gestion des zones industrielles doit répondre, dans le futur, à des enjeux économiques et environnementaux pour permettre d’augmenter l’offre pour les activités industrielles, d’optimiser l’utilisation des infrastructures par le regroupement d’une forte densité d’emplois et d’assurer une meilleure intégration des
quartiers d’activités dans l’espace urbain, tout en améliorant la qualité de vie de ces zones d’activités», explique PierreFrançois Unger.
La ZDAM à la rescousse Des décisions stratégiques se devaient d’être prises. Une loi votée en mars 2012 par le Grand Conseil prévoit ainsi la création de ZDAM, de nouvelles zones de développement d’activités mixtes comprenant au minimum 60% d’activités secondaires (industrie et artisanat) et 40% affectées au secteur tertiaire: un nouveau règlement, comme une bouffée d’air frais, récemment adopté par le Conseil d’Etat. A l’heure actuelle, 100% des activités en ZI relèvent du secteur secondaire. «Chaque zone qui voudrait devenir zone d’activité mixte devra procéder à une procédure de déclaration», précise Yves Cretegny. Quoi qu’il en soit, les
industriels ont de nombreuses raisons de se réjouir de la création des ZDAM. Tout d’abord, ces dernières leur permettront de trouver des surfaces à des prix acceptables. L’urgence était réelle: sans la mise à disposition de tels terrains, le secteur industriel aujourd’hui, à Genève, ne subsisterait plus ou serait très marginal.
Evoluer avec son temps Les ZDAM répondent aussi à l’évolution des métiers de l’industrie. Ces derniers connaissent, en effet, une forte mutation depuis une quinzaine années, tant en termes de technicité que de besoins. De nouveaux pôles d’excellence, telles les biotechnologies et l’horlogerie, se sont fortement développés et ont besoin de nouveaux terrains équipés. Les ZDAM permettront également à des entreprises actives dans le domaine tertiaire de s’établir de façon complémen-
tout L’iMMoBiLiEr • no 694 • 7 octoBrE 2013
taire, intégrée et contrôlée, dans les zones de développement industriel. Grâce à la mixité, il sera possible de densifier les espaces disponibles. Les ZDAM limiteront le mitage du territoire. Elles libéreront de l’espace pour de grands projets urbains et assureront la transition vers les écoParcs industriels. Car la transformation des zones industrielles ne s’arrête pas à la mixité.
EcoParc industriel: un concept porteur d’emplois La FTI introduit, en effet, un concept novateur d’écoParc industriel: une zone industrielle et artisanale conçue de manière participative et gérée de façon à soutenir la performance économique, environnementale et sociétale. Le «plus» écologique? Les entreprises qui y sont installées intègrent le même cycle d’utilisation des ressources, les résidus de production de l’une devenant les ressources d’une autre, ou de la collectivité. Autre atout: Les écoParcs regrouperont tant de personnes qu’ils en deviendront de véritables lieux d’échanges, de travail et de vie. Le premier écoParc verra le jour dans le courant de l’année prochaine et le concept devrait s’étendre peu à peu dans tout le canton. n Esther Ackermann Voir également la chronique «ce qu’il faut savoir» de Mark Muller (page 5)
CE qU’IL fAUT SAvoIR...
Le RAZIDI: une clarification bienvenue (1er volet) Le 28 août dernier, la modification de la Loi générale sur les zones de Mark Muller développement industriel, adoptée par le Grand conseil le 22 mars 2012, est Avocat au Barreau de Genève. entrée en vigueur. Il faut rappeler que la principale modification apportée à cette loi réside dans la création d’un nouveau type de zone, soit la zone de développement d’activités mixtes. A cette occasion, l’intitulé de la loi a été modifié. Elle s’appelle dorénavant «Loi sur les zones de développement industriel ou d’activités mixtes» (LZIAM).
L
e temps écoulé depuis l’adoption de la loi a été mis à profit pour élaborer le «Règlement sur les activités admissibles en zone industrielle ou de développement industriel, respectivement en zone de développement d’activités mixtes» (RAZIDI). Il n’existe pour l’instant pas de zone de dévelop- • Implanter des activités non industrielles dans les zones industrielles... pement d’activités mixtes. La future localisation de ces zones fait actuellement l’objet Dans le cas particulier, le Tribunal avait constaté que l’activité d’études. de la société répondait à la définition de l’industrie, telle que L’intérêt essentiel du Règlement, qui vient également d’entrer rappelée ci-dessus. Certes, la fabrication des produits n’était en vigueur, réside dans la définition des possibilités d’implan- pas effectuée dans les locaux en cause, mais d’autres actitation d’activités non industrielles dans les zones industrielles vités qui se déroulaient dans le bâtiment litigieux étaient en classiques. C’est une nouveauté importante, dès lors que cette relation avec le développement et la distribution des produits question n’avait jamais fait l’objet d’une réglementation très qu’elle commercialisait et répondaient donc ainsi à une vocaprécise, sous réserve d’une directive relativement ancienne, tion industrielle. La construction de surfaces administratives ouvrant la porte à de nombreuses hésitations - comme dans pour une entreprise industrielle en zone industrielle était ainla récente affaire Merck-Serono -, voire à des conflits. si admissible (Arrêt du Tribunal administratif du 3 août 2010). Ainsi, plutôt que de s’attarder sur les zones d’activités mixtes, Le RAZIDI modifie sensiblement cette jurisprudence dans nous nous attacherons à décrire le type d’activités qui peut les zones de développement industriel. En effet, les entredésormais s’implanter en zone industrielle ou de développe- prises à vocation industrielle, artisanale ou technologique ne ment industriel. peuvent désormais y installer des activités non industrielles Le principe de base est que, dans cette zone, les surfaces (notamment administratives), pour autant que celles-ci soient brutes de plancher sont destinées à des activités écono- nécessaires au déploiement de leur activité principale, que miques à vocation industrielle, artisanale ou technologique. si la surface occupée par de telles activités ne dépasse pas, Les activités de stockage ou d’entreposage, sans transforma- à l’échelle du canton, 50% des surfaces brutes de plancher tion de produits ou marchandises de poids ou de dimensions occupées globalement par cette entreprise dans les zones particulièrement élevés, peuvent également être admises, de développement industriel et les zones de développement principalement dans les parties reliées au rail. d’activités mixtes dévolues au secteur secondaire. Une fois ces principes posés, il est nécessaire de se pencher Il est à noter que lorsque des zones de développement d’acplus précisément sur certains cas particuliers. Cet article se tivités mixtes auront été créées, les parties de ces zones qui concentrera sur la question des surfaces administratives. ne seront pas dévolues au secteur secondaire (au maximum Nous reviendrons ultérieurement sur les autres affectations 40% des surfaces) pourront accueillir des surfaces adminisprévues par le RAZIDI. tratives supplémentaires de telles entreprises. Dans une décision fameuse de 2010, le Tribunal administratif Ce nouveau régime ne concerne pas les zones industrielles s’était prononcé sur la compatibilité avec la zone industrielle ordinaires. Ainsi, il faut certainement en déduire que le réde l’implantation de surfaces dédiées aux activités adminis- gime qui découle de la jurisprudence rendue dans l’affaire tratives d’une entreprise industrielle. Il avait considéré que citée ci-dessus reste valable. Cela signifie qu’une entreprise l’industrie ne se limitait pas au travail et à la transformation industrielle qui ne déploie pas d’activité de production à Gede la matière, mais s’étendait à l’ensemble des opérations qui nève peut installer des surfaces destinées à des activités adconcouraient à la production et à la circulation des richesses. ministratives en zone industrielle ordinaire. n TOUT L’IMMOBILIER • NO 694 • 7 OcTOBRE 2013
6
• Le projet de La semaine
n La zone industrielle de plan-les-ouates (ZipLo) poursuit son développement
skylab Geneva, futur bâtiment industriel et artisanal de 20 000 m2 «Un nouveau pôle d'affaires high-tech est né». c'est en ces termes que thierry durand, conseiller administratif de plan-les-ouates, a officiellement annoncé le lancement du chantier skylab Geneva, en présence de pierre-François Unger, conseiller d'etat en charge du département des affaires régionales, de l'économie et de la santé. ce bâtiment se situe idéalement au centre du secteur regroupant entre autres les fleurons de l'industrie horlogère genevoise.
• Fière allure, au cœur de plan-les-ouates.
i
l aura fallu à peine huit années - un record pour Genève -, pour que les quatre parcelles en friche surnommées «La Piscine», acquises par la commune de Plan-les-Ouates en 2005, donnent naissance à ce projet d’envergure conçu par le bureau d’architectes genevois Bassicarella à la suite d’un concours remporté en 2010. Skylab Geneva offre près de 20 000 m2 de surfaces locatives, artisanales et industrielles, réparties sur cinq étages. Outre une disposition particulièrement étudiée au niveau des sas
de livraison, les accès aux cinq étages comprennent plusieurs ascenseurs et monte-charges.
Concept technique Les installations techniques ont été prévues dans l’optique de bénéficier du label Minergie et d’offrir aux locataires une très grande flexibilité dans l’aménagement de leurs locaux. Parmi celles-ci, notons la création d’un mail central sous forme de patio. Véritable rue intérieure, ce patio fait entrer la lumière dans tous les étages grâce à des parois vi-
trées et se présente comme un centre d’aiguillage et de convivialité de 1250 m2, autour duquel on trouve des surfaces commerciales et des restaurants, ainsi qu’une crèche et une caserne de pompiers. Un parking souterrain sur 3 niveaux de 575 places - dont une centaine de places visiteurs - est prévu. Les premiers locataires sont attendus pour 2015. Piloté par Concordo SA à Genève, développeur spécialisé dans les projets immobiliers, commerciaux, hôteliers et de logements comme les Jardins de
toUt L’immoBiLier • no 694 • 7 octoBre 2013
la Colombe à Conches, l’Hôtel de Rive à Nyon, l’Hôtel Résidence à Genève ou le bâtiment industriel Bluebox à Plan-les-Ouates, le projet Skylab est estimé à environ 150 millions de francs, grâce au financement d’investisseurs privés comme Rockspring Property Investment Managers, un des leaders anglais dans la gestion de fonds immobiliers européens, le Crédit Suisse Asset Management, sans oublier la Fondation pour les Terrains Industriels de Genève (FTI). n Jean-Pierre Buchet
7
• événement
n Devant l’indolence des partis nationaux
citoyens et pirates lancent un référendum contre Fatca Avec l’accord massif de la droite et de la gauche, à quelques exceptions près, pour ratifier le traité et le refus de s'engager en première ligne de l'Association pour une Suisse indépendante et neutre (ASIn), il s'en est fallu de peu que le référendum contre Fatca ne soit abandonné. mais grâce à la persistance d'un noyau dur d'opposants constitué par Yves nidegger, marc Studer (le président du Lobby des citoyens), et Olivier Delacrétaz, président de la Ligue vaudoise, sans oublier le Parti pirate suisse, le peuple suisse aura l'occasion de se prononcer sur Fatca, à moins que le comité référendaire «Stop Fatca» ne parvienne pas à récolter 50 000 signatures. Rappelons que Fatca est cet accord permettant au fisc américain d’accéder aux comptes bancaires à l’étranger. Le seul parti à s’y être opposé à Berne est l’UDc.
A
près le vote du Conseil National, début septembre (par 112 voix contre 51 et 21 abstentions), la réunion de constitution du Comité qui lancera un référendum contre Fatca a eu lieu jeudi à Berne. Préparée par le conseiller national genevois UDC Yves Nidegger, elle s’est tenue à l’invitation de la Ligue vaudoise, représentée par son président Olivier Delacrétaz. Parmi les organisations représentées, il y avait le Parti pirate suisse, en la personne de son vice-président Charly Pache, aux côtés de Jean-Marc Blanc, de la section fribourgeoise. Le MCG était représenté par son secrétaire général François Baertschi. Egalement présent: Marc Studer, le président du Lobby des citoyens, qui a eu l’idée de réunir diverses organisations pour former un comité référendaire après que l’ASIN eut renoncé à se mettre en première ligne. Mais l’ASIN utilisera quand même les ressources de son fichier de 27 000 membres pour envoyer des formulaires de signatures. Dans un premier temps, l’UDC ne soutiendra pas activement le référendum, mais le parti national pourrait être entraîné par ses sections cantonales lors de sa prochaine assemblée des délégués, notamment par la section genevoise qui devrait être rapide-
•Le fisc américain pourra-t-il finalement accéder aux comptes suisses, avec l’assentiment de tous?
ment rejointe par d’autres, par exemple celles du Valais et de Saint-Gall. A cet égard, la présence jeudi à Berne de Lukas Reimann, conseiller national UDC de StGall mais aussi membre de l’ASIN, de «Young4Fun», des Jeunes UDC et du conseil d’administration de «Schweizerzeit», le journal d’Ulrich Schlüer, constitue un signal important. Il pourrait assurer la coprésidence du comité référendaire encore en voie d’organisation, aux côtés d’Yves Nidegger. L’engagement fort du Parti pirate ne doit pas être sous-estimé, car celui-ci compte mobiliser les «associations citoyennes» autour de la défense des libertés, menacées par Fatca. Les données recueillies dans le cadre de Fatca seront en effet transmises à d’autres agences gouvernemen-
tales américaines et leur exploitation ne se limitera pas à des fins fiscales. Cela a commencé avec la livraison des données concernant les passagers des avions, et la livraison aux EtatsUnis de données bancaires ne constitue qu’une étape dans un processus plus vaste «qui s’arrêtera avec la disparition totale de la sphère privée».
Pirates à la rescousse Les pirates pourraient eux entraîner à leur suite des personnalités issues notamment des Verts, dont beaucoup se sont abstenus lors du vote de Fatca par le Conseil National. Last but not least, l’engagement du Centre Patronal vaudois, basé à Paudex, représente un soutien important de la part des milieux de l’économie. Car Fatca
tOUt L’ImmOBILIeR • nO 694 • 7 OctOBRe 2013
menace également les PME: il suffit qu’un employé soit considéré comme sujet fiscal américain pour que les détails sur les comptes de toute l’entreprise soient envoyés aux Etats-Unis. Il est à noter que la constitution de «Stop Fatca» a été très suivie à l’étranger, notamment aux Etats-Unis où James George Jatras coordonne le site RepealFatca (Abrogez Fatca). Contrairement à une idée très répandue en Suisse où l’on pense – notamment dans les rangs des partis bourgeois - que toute résistance est inutile, Fatca est très combattu aux Etats-Unis où l’on espère que des Etats étrangers s’opposeront à la livraison de leurs données bancaires à l’IRS. La soumission à Fatca repose seulement sur la peur: il suffit qu’une réaction en entraîne une autre pour que l’édifice s’effondre comme un château de cartes. Il ne s’agit pas ici de protéger les riches, car l’enjeu n’est pas fiscal. Sinon comment justifier que les banques suisses paient presque avec joie un milliard de francs pour faire gagner quelques dizaines de millions au fisc américain? n Mohammad Farrokh TOUT L’IMMOBILIER a publié plusieurs articles sur les enjeux de Fatca dans son numéro 688, du 26 août 2013 (articles disponibles sur www. toutimmo.ch). Voir aussi l’article sur le Lobby des citoyens (No 671, du 25 mars 2013).
8
• EXPOSITION
■ Un bol d’air salutaire en milieu hospitalier
Ott et Winteregg soignent avec leur art «Paris… à pied», tel est le thème de l’exposition que l’on peut découvrir jusqu’au vendredi 20 décembre à l’Espace Abraham Joly sur le domaine de Belle-Idée. L’artiste Thierry Ott et le photographe Daniel Winteregg animent la vie en milieu psychiatrique, pour un mieux-vivre au quotidien dans les unités de soin.
• Daniel Winteregg... et l’une de ses œuvres.
D
epuis 15 ans, les Affaires culturelles des Hôpitaux Universitaires de Genève ont pour mission d’offrir sur l’ensemble du parc hospitalier des HUG, à savoir dans les quatre sites principaux et les diverses consultations en ville, une présence de l’art et de la culture. «Les expositions d’ar-
tistes que nous proposons stimulent l’esprit, elles améliorent instantanément le confort émotionnel du patient… En outre, elles s’adressent à tous les publics, internes comme externes; cela contribue quotidiennement à la qualité de l’environnement des lieux de soins et de travail», nous confie Anne-Laure Ober-
son, responsable du Service des affaires culturelles HUG depuis janvier 2011.
Des artistes engagés Victime d’une tumeur au cerveau, l’ancien journaliste Thierry Ott, qui signait notamment des
H A RO L D ACHAT - VENTE LOUIS VUITTON-HERMES OR-DIAMANTS MONTRES-BIJOUX EXPERTISES-RÉALISATIONS POUR ASSURANCES ET SUCCESSIONS Magasin Harold W. SA - 10, Rue de Berne 1201 GENEVE - Tél.: 022 738 92 10
TOUT L’IMMOBILIER • NO 694 • 7 OCTOBRE 2013
articles sur la vie genevoise dans «La Suisse», est devenu cérébro-lésé. Suite à cet événement difficile à surmonter, il a choisi de s’exprimer par le dessin et de faire partager ses œuvres aux personnes qui comme lui, ont subi de graves traumatismes dans leur vie. C’est donc avec son ami photographe Daniel
• exposition
Winteregg, qu’il a visité en avril dernier les rues de la capitale française pour croquer la ville lumière à sa manière. «Le but à Paris? Deux semaines dans la capitale pour marcher et photographier! Trois sentiers: de la porte de la Villette (au nord) à la Cité Universitaire (au sud), du bois de Boulogne (à l’ouest) au bois de Vincennes (à l’est),
de la porte Maillot (à l’ouest) à la porte Dorée (à l’est). Soit 25 km chacun et 650 photos pour immortaliser notre périple amical et artistique», nous détaillent simultanément les deux complices. Entre les 20 dessins éclatants de couleurs et les 20 photos originales en noir et blanc, l’exposition est pleine de surprises et ne laisse pas indifférent.
L’impact positif de l’art L’ancrage historique de l’art à l’hôpital s’appuie sur une tradition et un passé étonnamment
le déménagement
en douceur Devis
t
gratui
www.toutimmobilier.ch
• thierry ott, une démarche artistique originale.
riches, dont on n’a pas encore mis à jour toute la diversité des aspects. Elle remonte à la Grèce antique et plus particulièrement à Épidaure, théâtre antique qui accueillait les mélancoliques d’alors pour les soigner en étroite collaboration avec des musiciens, des peintres, des sculpteurs, des conteurs et des gens du théâtre. Lors de l’exposition, nous pouvons ressentir la pertinence de cette synergie entre un environnement propice, les sciences médicales et la pratique des arts avec quelques réactions de sensations de bien-être. «C’est très joli, toutes ces couleurs vives», lance un patient souffrant de troubles mentaux. «J’ai subi un burn-out, je remonte la pente petit à petit… Cette exposition m’apporte un réel bol d’air dans mon quotidien», explique pour sa part une patiente qui essaie de se sortir de sa dépression.
Tél. 022 308 88 00 www.balestrafic.ch
toUt L’iMMoBiLieR • no 694 • 7 octoBRe 2013
9
L’exposition «Paris… à pied» est l’occasion de découvrir des chemins pédestres cachés dans la capitale française, de faire connaissance avec deux auteurs «à fleur de peau», mais également de participer à une initiative très prometteuse. L’hôpital, lieu de haute technologie, souvent hostile et sévère, offre avec les artistes qu’il mandate une possibilité d’ouverture et de ressourcement à un moment charnière qui peut concerner chacun d’entre nous, un jour, dans notre vie. n Diana Fertikh «paris… à pied», exposition de photographies et de dessins, du 26 septembre au 20 décembre 2013, à l’espace Abraham Joly, Domaine de Belle-idée (2, chemin du petit-BelAir, 1225 chêne-Bourg). entrée libre, du lundi au vendredi de 13h à 17h, ainsi que les samedis 28 septembre, 5 octobre, 2 novembre et 7 décembre de 13h à 17h en présence des artistes.
83, rte des Tournettes 1256 Troinex Tél.: 078 613 5550
www.charpente-forster.ch
La chronique de cgI conseils C e t t e s e m a i n e p a r A n n e H i l t p o l d , Av o c a t e
Les clauses du contrat d’entreprise Je souhaite entreprendre des travaux d'agrandissement et de transformation de ma villa et l'entrepreneur me soumet un contrat d'entreprise qui intègre la norme SIA 118. ce contrat prévoit par ailleurs un prix forfaitaire pour les travaux envisagés. comment définit-on un contrat à prix forfaitaire et les normes SIA? Y a-t-il par ailleurs des clauses particulières auxquelles je devrais penser? (Jean-Daniel P., Troinex) vail que ce qui avait été prévu. Le prix forfaitaire comprend usuellement les déplacements, courses, transports, ainsi que la TVA, à condition que le contrat le prévoie. En revanche, toute demande de travaux supplémentaires qui ne feraient pas partie du descriptif des travaux visés par le prix forfaitaire fera l’objet d’une plusvalue et devra être rémunérée en sus.
Normes et prescriptions La Société suisse des ingénieurs et architectes (SIA) a établi des conditions générales qui définissent les règles de l’art de la construction; ces conditions sont appelées «normes SIA». Les normes, les prescriptions et les règlements établis par la SIA jouent ainsi en Suisse un rôle prépondérant, en tant qu’ils précisent les exigences techniques et complètent le régime juridique
de droit privé contenu dans le Code des obligations. Une norme spécifique peut être ainsi incluse dans le contrat d’entreprise. Il s’agit singulièrement de la norme SIA 118 - Conditions générales pour l’exécution des travaux de construction. Cette norme comprend la description exacte des travaux à effectuer, ainsi que les dispositions relatives à la rémunération des
Brèves
L
e contrat d’entreprise se définit comme un contrat par lequel une des parties (l’entrepreneur) s’oblige à exécuter un ouvrage, moyennant un prix que l’autre partie (le maître d’ouvrage) s’engage à lui payer. Le contrat d’entreprise régit aussi bien les constructions nouvelles que les travaux de transformation et d’entretien. La rémunération de l’entrepreneur est ainsi l’obligation principale du maître et constitue un élément nécessaire et objectivement essentiel du contrat d’entreprise. Lorsque le prix a été fixé à forfait, l’entrepreneur est tenu d’exécuter l’ouvrage pour la somme fixée et il ne peut réclamer aucune augmentation, même si l’ouvrage a exigé plus de travail ou de dépenses de ce qui a été prévu, sauf circonstances tout à fait imprévisibles. A l’inverse, le propriétaire doit payer le prix intégral, même si l’ouvrage a exigé moins de tra-
prestations de l’entrepreneur, notamment le prix forfaitaire, l’exécution des travaux et la réception de l’ouvrage. De même, sont en particulier prévues des clauses sur la responsabilité en cas de défaut et les garanties. S’agissant de conditions générales, cette norme n’a pas de caractère obligatoire général et n’a de ce fait de portée que si, et seulement si, les parties ont
construction et aménagement du territoire: les derniers développements Le prochain séminaire organisé conjointement par cgI conseils et l’APgcI aura lieu le 29 octobre 2013 à la FER-genève (98, rue de Saint-Jean), de 9h à 12h, sur le thème «construction et aménagement du territoire: les derniers développements». Le programme est le suivant: • «Nouvelle procédure accélérée: les autorisations de construire en 30 jours», par Saskia DUFRESNE, Directrice des autorisations de construire. • «création de logements dans les combles et fixation des loyers LDTR: revirement de jurisprudence?», par Me Nathalie THÜRLER, avocate à genève. • «Droit de préemption de l’Etat et fixation de l’indemnité d’expropriation en zone de développement: le Tribunal fédéral a enfin tranché», par Me Daniel KINZER, avocat à genève. Renseignements complémentaires, tarifs et inscription: www. cgionline (rubrique cours et séminaires).
vu À
d e n t a l
TOUT L’IMMOBILIER • NO 694 • 7 OcTOBRE 2013
la
tÉ
lÉ
• chronique cGi conseils
décidé de l’intégrer à leur accord individuel. En fonction du cas particulier, le maître a par ailleurs la possibilité d’intégrer des clauses particulières et de négocier avec l’entrepreneur pour les voir appliquer à leur relation contractuelle, en sus ou en dérogation à la norme SIA 118. Ainsi, à titre d’exemple, le contrat peut prévoir un échelonnement des paiements (paiement jusqu’à 80% en cours de travaux, à concurrence de 90% après acceptation de la facture finale et réception provisoire des travaux, et 100% après réception définitive et exécution des retouches mentionnées dans le procès-verbal de réception définitif). De même, si le maître ne souhaite pas qu’un tiers effectue le travail en lieu et place de l’entrepreneur, il est possible d’intégrer une clause par laquelle l’entre-
11
imputable à l’entrepreneur peuvent d’ailleurs être prévues. Enfin, la régularité des rendezvous de chantier en présence, selon les besoins, de l’entrepreneur ou de son collaborateur qualifié et du propriétaire, peuvent faire l’objet de dispositions spécifiques. Il y a également lieu de s’informer sur les termes ou conditions qui semblent peu clairs et de ne pas hésiter à consulter un spécialiste. n CGI Conseils •l’entreprise doit préciser tous les détails afin d’éviter les litiges.
prise déclare qu’elle ne confiera aucun travail à un sous-traitant sans l’autorisation écrite du propriétaire. Il peut être également important que l’entreprise précise dans une clause particulière qu’elle
se déclare responsable des conséquences financières et des retards qui lui sont imputables, ainsi que des erreurs d’exécution des dommages causés par elle à l’immeuble et au mobilier. Des pénalités pour tout retard
TouT l’iMMoBilier • no 694 • 7 ocToBre 2013
Association au service de l'immobilier 4, rue de la Rôtisserie Case postale 3344 – 1211 Genève 3 T 022 715 02 10 – F 022 715 02 22 info@cgiconseils.ch Pour tout complément d'information, CGI Conseils est à votre disposition, le matin de 8h30 à 11h30, au tél. 022 715 02 10 ou sur rendez-vous. Pour devenir membre: www.cgionline.ch
12
• EnvironnEmEnt
n Une pause dans le réchauffement
catastrophisme climatique: baudruche ou précaution? Le 5e rapport du Groupe d’experts intergouvernemental sur l’évolution du climat (GiEc), publié le 27 septembre à Stockholm, est toujours aussi alarmiste. Pourtant, un certain scepticisme est perceptible de la part d’observateurs de plus en plus nombreux, qui font notamment valoir l’existence d’une pause dans le réchauffement climatique. Parmi eux, François meynard, qui a publié en 2011 «La légende de l’effet de serre» (Editions Favre), un ouvrage critique sur les dogmes du climato-catastrophisme.
L
e GIEC tente de rallumer la flamme du réchauffement climatique, mais peine à y arriver: les glaces de l’Arctique augmentent de superficie, 60% de plus en une année, comme l’a révélé le «Daily Mail» dans son édition du 7 septembre. Quant aux glaciers des Alpes, ils ont cessé de rétrécir selon «Schweiz am Sonntag» de dimanche dernier. D’aucuns, comme le Findelgletscher au dessus de Zermatt, ont même commencé à s’accroître! De fait, on observe une pause dans le réchauffement depuis une quinzaine d’années, accalmie que les experts du GIEC tentent d’ignorer, mais dont ils admettent la réalité du bout des lèvres lorsqu’ils sont sollicités à ce sujet. Le meilleur moyen de noyer le poisson est d’étendre la période sous revue. La température moyenne à la surface de la terre sera à la fin du XXIe siècle de 1,5 degré supérieure à la période 1850 à 1900 dans les scénarios envisagés, sauf le plus bas, peut-on lire dans le communiqué publié par le GIEC le 27 septembre. On peut avoir l’impression que le Rapport, quant à lui, est à géométrie variable: il y a le communiqué, le résumé pour les décideurs et surtout les 1400 pages de travaux scientifiques où le ton est nettement plus prudent. Cela n’empêche pas les défenseurs du GIEC de redoubler d’alarmisme et d’évoquer les hypothèses les moins probables, notamment celle d’un réchauf-
•L’effet de serre vous fait-il peur?
fement maximal de 4,8 degrés d’ici la fin du siècle. Notons qu’en 2007, le 4e Rapport fixait ce maximum à 6,4 degrés. Dans ce contexte, il a fallu du courage à François Meynard pour, dans son livre «La légende de l’effet de serre», publié en 2011, mettre en doute le pilier central du scénario du GIEC. Celui-ci attribue le réchauffement à l’activité humaine. Si tel est le cas, objecte François Meynard, comment se fait-il que le réchauffement ne se soit pas accentué ces quinze dernières années, alors que les émissions de gaz à effet de serre ont fortement augmenté? Au lieu de cela, on assiste à un effet de plateau et certains climatologues, notamment en Russie, vont jusqu’à évoquer… un refroidissement climatique. Difficile pour l’homme de la rue de se faire une opinion dans ces conditions. Mais il convient de garder
à l’esprit que le débat n’est pas seulement académique: dans un pays comme l’Allemagne, les consommateurs paient chaque année 20 milliards d’euros pour les énergies renouvelables. Il y a aussi le marché des crédits de carbone, qui permet à des financiers avisés de gagner des sommes considérables tout en se donnant l’image de philanthropes écologistes. Faut-il le rap-
peler? La promotion du nucléaire a, dans la première décennie du siècle, tiré parti de son image d’énergie propre, en termes d’émissions de CO2. Après la tragédie de Fukushima, qui se poursuit chaque jour avec les rejets radioactifs dans l’océan, cette propagande donne un peu la nausée... n Mohammad Farrokh
Boutiques • Bars, Restaurants • Artisans & Services • Santé & Bien-Être • Sports & Clubs
Les bonnes adresses de votre région sont sur:
Le réseau des professionnels de votre région
toUt L’immoBiLiEr • no 694 • 7 octoBrE 2013
No 139 • 7 octobre 2013
Supplément de Tout l’Immobilier No 694
L’art du rangement pour agrandir la maison Les appartements sont toujours plus petits qu’on le souhaiterait, les pièces ne sont pas extensibles, les meubles et les objets de toute sorte ne cessent de s’accumuler et il devient de plus en plus impossible, au fil du temps, de les caser… Pour Camille Anseaume, passionnée de mode et de décoration, il existe pourtant une solution: apprendre l’art subtil et délicat du rangement! Car il suffit de ranger les choses correctement, selon elle, pour dégager de nouveaux espaces et pour retrouver, comme par magie, l’espace qui nous manquait.
C
omment trouver l’espace nécessaire pour faire coexister, dans un appartement, tous les meubles indispensables? Où trouver l’espace suffisant pour loger les armoires, les buffets et les bibliothèques qui permettront de caser tous les objets de la vie quotidienne? En apprenant tout simplement à ranger les choses de manière simple et rationnelle, répond Camille Anseaume, spécialiste en aménagement intérieur et en décoration. Dans un livre qui vient de paraître, «Le rangement malin» (Quotidien Malin Editions), elle assure même que c’est facile et que cela peut être très amusant.
Trouver l’équilibre entre l’espace et le design Ranger son appartement, explique-t-elle, c’est une espèce de jeu qui consiste à trou-
ver le meilleur équilibre entre l’espace disponible et les contraintes de la vie réelle. Une manière de réinventer son intérieur pour qu’il devienne, à la fois, plus pratique et plus esthétique. Car la véritable harmonie, à ses yeux, c’est celle qui fait coïncider confort et art de vivre. «On ne va pas se mentir, avouet-elle. A priori, le rangement, ce n’est pas ce qu’il y a de plus glamour dans la vie. Il y a tellement de choses plus intéressantes à faire, voir des potes, se reposer, faire du sport, se détendre, regarder des films et lire des bons livres, profiter de ses proches…». Mais quand l’appartement sombre dans le désordre et qu’il devient impossible de retrouver son pull bleu, sa jupe préférée ou son pantalon noir, la vie devient problématique et même franchement invivable! C’est alors qu’il est temps de remettre un peu d’ordre! D’autant que, si l’on en croit Camille
Auseaume, l’entreprise n’est pas si difficile qu’il y paraît et qu’elle peut même devenir une source de créativité et d’amusement. «Ranger, ce n’est pas un concept abstrait, assure-t-elle, c’est une décision simple et l’affaire de quelques heures (pendant quelques jours de suite). Parce que vous vous faites peut-être une montagne de ce qui vous attend!».
La dynamique du rangement crée des espaces Le premier obstacle à vaincre, le plus redoutable, est d’ordre psychologique: on croit que c’est impossible et qu’il faut se résigner. On croit que le désordre est trop dense, trop solidement installé depuis trop longtemps pour qu’il soit encore possible de l’élaguer ou même de le repousser. Pour surmonter ce
Vente Service après-vente Toutes marques
MIELE | FORS | LIEBHERR | SUB-ZERO | GAGGENAU | SIEMENS | DE DIETRICH
O22 3OO 58 58 R u e E u g è n e - M a r z i a n o 2 3 A – 1 2 2 7 L e s A c a c i a s / G e n è ve – Té l . + 4 1 2 2 3 O O 5 8 5 8 – i n fo @ p h i l i p p e m a re c h a l . c h
No 139 • Supplément de Tout l’Immobiler no 694 • 7 octobre 2013
gères fixées au mur) pour libérer le maximum d’espace au sol. Utilisez la hauteur, à petite comme à grande échelle: verres à empiler dans le placard, colonnes de tiroirs, bacs empilables dans les chambres d’enfants, lits mezzanine… Optimisez l’espace en investissant les recoins (tiroirs sous le lit, étagères sous l’escalier…».
N’hésitez pas à jeter!
INGIMAGE
•Trouver l'espace... l'éternelle question.
blocage, Camille Auseaume conseille d’examiner tranquillement, pièce par pièce, ce qui peut être fait. Une manière de diviser la tâche à accomplir et de la répartir sur plusieurs jours, dans la durée. Quand le processus de
rangement est déclenché, c’est une dynamique qui se met en place, peu à peu: l’espace s’ouvre, il se recompose, il s’agrandit. «Pensez aux éléments suspendus (crochets à la place d’un portemanteau sur pieds, éta-
Camille Auseaume propose de passer tout l’appartement au scanner et de se demander, méthodiquement, ce qui peut être éliminé ou optimisé. Il ne faut pas hésiter à jeter - c’est la règle d’or d’un rangement efficace - ni à remplacer les meubles qui prennent trop de place. Dans un appartement allégé, assure-telle, vous vous sentirez mieux non seulement physiquement, mais aussi mentalement et spirituellement. ■ Jaques Rasmoulado
Restaurant
Terroir
G
l’Olivier de Provence
Logo impression CMJN Fond blanc C:8 M:100 J:65 N:34
Galicien
C:0 M:19
J:89 N:0
DÈS MAINTENANT LA CARTE DE GIBIER
G
C:100 M:0 J:0 N:0
Poissons du Léman selon arrivage Le dimanche menu dominical et grand choix de tartes maison Logo impression CMJN Fond blanc
alic ien Tél. 022 753G 12 03 - 19, Crêt-de-Choully - 1242 Choully / Satigny www.auberge-de-choully.com
Terroir
Terroir
G
C:8 M:100 J:65 N:34 C:0 M:19
J:89 N:0
C:10 M:0
J:0 N:65
Dégustez notre nouvelle carte d'Automne, Menu gastronomique autour de la chasse. Spécialité de saison: La Selle de Chevreuil laquée au jus d'airelles. Rue Jacques-Dalphin 13 - 1227 Carouge Tél. 022 342 04 50 - www.olivierdeprovence.ch
Cuisine traditionnelle française & italienne
Galicien
Gypserie - Peinture - Décoration Isolation intérieure et extérieure Portes et fenêtres
******
Ouvert le dimanche ******
Cuisine non-stop du lundi au dimanche
www. terroir-galicien.ch
Rue Tronchin 26 - 1202 GENÈVE Tél. 022 734 35 27 - 079 351 72 45 info@fmdeco-sa.com www.fmdeco-sa.com
5, Rue du Perron 1204 Genève Tél. 022 311 31 08
No 139 • Supplément de Tout l’Immobiler no 694 • 7 octobre 2013
Les murs ont la parole!
I
ls ne se taisent que pour mieux s’exprimer, c’est-à-dire pour créer une atmosphère, une ambiance. Ils ne restent immobiles que pour mieux animer la vie de la maison, pour la faire vivre. S’ils sont souvent les grands oubliés de la décoration, les murs sont pourtant les éléments de base qui structurent un intérieur, ceux qui lui donnent son rythme et son allure. Autant dire que le mur d’une chambre d’enfant ne ressemble en rien à celui d’un salon classique, ni le mur d’une chambre d’adolescent à celui d’une cuisine!
hostettler
Ils structurent la maison, ordonnent les pièces, captent les regards et articulent la vie de tous les jours: autant dire que les murs parlent à leur manière, silencieuse et immédiate, et qu’ils sont l’élément de base de l’aménagement d’intérieur. La couleur, les tableaux, les jeux de lumière…
Les énergies invisibles des couleurs Spécialiste en décoration et en design, Régine Saint-Arnaud est • Ne pas avoir peur des couleurs vives! aussi une experte reconnue du feng shui, cette philosophie millénaire qui les professionnels de la santé portent le plus consiste à sentir et à équilibrer les éner- souvent des tenues vertes, car le vert susgies du monde. Dans un livre devenu un cite l’espoir et favorise la guérison». classique, «Le feng shui des paresseuses» (Editions Marabout), elle s’intéresse aux Le propriétaire se révèle messages que véhiculent, souvent inconsciemment, nos manières d’habiller les murs Dans la maison aussi, les couleurs parlent à leur manière, plus ou moins neutre, plus ou de nos appartements. Il y a la couleur, d’abord, qui va influencer le moins chaleureuse, plus ou moins distante. climat général de la maison. «Les couleurs Tous les choix sont possibles, bien sûr, mais émettent des vibrations sensibles, explique- ils doivent être faits en toute conscience. Un t-elle, elles exercent une influence profonde mur blanc ne diffusera pas la même éneret décisive sur notre comportement et notre gie qu’un mur rouge ou bleu foncé! Un mur humeur: votre moral est au beau fixe quand sombre et profond ne dégagera pas les le ciel est bleu, car le bleu calme et relaxe; mêmes émotions qu’un mur froid et lisse!
Avant l’ameublement et la décoration, c’est la couleur qui déterminera l’ambiance dans laquelle baigneront les différentes pièces. «Les couleurs possèdent leur propre langage, poursuit Régine Saint-Arnaud. De l’état d’âme d’une personne à l’atmosphère d’un lieu, il n’y a qu’un pas, car la couleur révèle toujours la personnalité du propriétaire. En entrant dans un appartement sombre aux murs gris, vous vous dites immédiatement: «Hum, ici, ça ne respire pas la gaieté!» Mais en pénétrant dans une maison aux couleurs chaudes et pétillantes, vous pensez sans hésiter. «Ah, que ses habitants doivent être gais et accueillants!»
Le langage des tableaux Les couleurs des murs, mais aussi les tableaux que l’on y accroche! Un poster de New York la nuit ne dégage pas la même impression qu’un coucher de soleil aux Caraïbes! Un paysage des Alpes n’a rien de commun non plus avec un cheval au galop ou un bouquet de fleurs! «Le tableau diffuse une influence qui parvient doucement à l’œil scrutateur ou à l’âme qui le côtoie, observe Régine Saint-Arnaud. Bien évidemment, la scène, le panorama, la couleur dominante, le graphisme du dessin – abstrait ou figuratif – détiennent une importance capitale dans l’effet visé ou… volontairement ou involontairement créé». Le tableau capte l’attention de ceux qui se trouvent dans une pièce et il crée un échange en profondeur. Il explique largement, en définitive, pourquoi l’on se sent naturellement bien dans une maison. n Jaques Rasmoulado
Cuisine française raffinée
Prochaine parution Art de Vivre: 28 octobre 2013
Ouvert du mardi au dimanche (midi et soir) Tél. 022 750 13 43 • 1252 Meinier-Genève www.cheval-blanc-du-carre.com
Renseignements: 022 307 02 20
La chasse est ouverte!
16 //
g e n e v e 4lo c a u x
4 a vendre et a louer
Charmilles ntC
LYON
87
LOUé 1’000 m2
|
LOuÉ 6’000 m2 RESTE 1’000 m2
reste 1’500 m2
Genève Rive DRoite
Magnifiques bureaux en attique et au 6e étage de 2’500 m2, disponibles en plusieurs lots dès 313 m2 à quelques minutes du centre ville et de la gare Cornavin Belles finitions, air rafraîchi, kitchenettes, parkings en sous-sol Centre commercial à 20 m
Prix dès CHF 480.– / m2
À louer entre l’aéroport et la gare Bâtiment industriel et artisanal air rafraîchi, monte-charges, tunnel accès camion commodités À proximité parking visiteurs gratuit disponiBle par plateau de 276 m2, 454 m2, 526 m2 prix dès 335.–/m2
SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE François Delaite francois.delaite@spg.ch + 41 58 810 31 71
www.spg.ch
SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE françois delaite francois.delaite@spg.ch + 41 58 810 31 71
www.spg.ch
GENèVE AéROPORT - FERNEY 207 POuR ENTRéE immédiATE : VOs BuREAux PluG & PlAY
FLORISSANT 11 - 13 Bureaux de prestige
Prix dès CHF 640.– / m2 Proche de l’Eglise Russe 4 839 m d’un seul tenant ou par lots de 328 m2, 425 m2, 1 221 m2 et 1 644 m2
disponibilité 01.04.2014
Magnifique plateau de 590 m2 dans très bel immeuble. Totalement équipe de postes de travail. Très lumineux, mix entre open space et salles de conférence. Faux plancher technique. Air rafraîchi. Nombreux parkings. Localisation stratégique à 3 minutes de l’aéroport. Conditions exceptionnelles.
2
106 places de parking
SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE François Delaite francois.delaite@spg.ch + 41 58 810 31 71
version mobile application et version mobile disponibles Groupe SPG-RYTZ
version mobile
Groupe immobilier
spg-rytz
rive droite, Cgb Mistral. Plus que trois belles surfaces de 146 m², de 291 m² et 672m2 au rez. Lumineuses, neuves, faux plancher, faux plafond. Proche de l’aéroport, transports publics à 20 m. CHF 375.–/m2
rois 4. Magnifique arcade de 92 m² environ située dans le quartier de Plainpalais, proche des rues basses et du quartier des banques. Totalement rénovée. Rue passante et desservie par le tram. CHF 500.–/m2
www.spg.ch
www.spg.ch
T. 058 810 31 70
T. 058 810 31 70
Jules-Crosnier 8. rive gauche, magnifiques bureaux traversants de 270 m² environ comprenant sept grandes pièces, deux sanitaires et une cuisinette équipée. Parkings en sous-sol. Disponibilité 1er novembre 2013. CHF 548.–/m2
t.-FlournoY 3. au cœur des eaux-vives, jolie arcade de 67 m² env. rénovée entièrement. Idéal pour activité paramédicale, graphiste, architecte ou commerce de proximité. CHF 500.–/m 2
verMont 9a. surfaces de bureaux de 86 m² et de 136 m² env. lumineuses au 1er étage d’un petit immeuble au calme. Proximité des transports publics et commerces. CHF 300.–/m 2
www.spg.ch
www.spg.ch
www.spg.ch
T. 058 810 31 70
T. 058 810 31 70
T. 058 810 31 70
Jean-senebier 20. belle adresse : surface de bureau de 250 m2 au rez inf d’un immeuble représentatif. Localisation proche du parc des bastions. Très belles finitions. CHF 480.–/m2
Croix d’or 7. Magnifique surface de bureau de 212 m2 au cœur des rues basses dans un immeuble de standing. Open space plus deux bureaux. Gde cuisine, local IT. Rénovée. Prix réduit de 20 % jusqu’à août 2015. CHF 432.–/m2
CouPe gordon-bennett. idéal pour coiffeur, toiletteur canin, ou commerce de proximité. dernière arcade 77 m² env. le long d’un mail piéton desservant un nouveau quartier de 300 logements. CHF 257.–/m2
nYon. Magnifique bureau de 409 m2 sur 4 étages, centre-ville. 1 réception, 10 bureaux, 1 cafétéria, 1 WC/lavabo à chaque étage. Divers parking à disposition. Destination : bureau d’architectes, et professions libérales.
www.spg.ch
www.spg.ch
www.spg.ch
www.rytz.com
T. 058 810 31 70
T. 058 810 31 70
T. 058 810 31 70
T. 058 810 36 00
CHêne 5. dans un immeuble idéalement situé à deux pas du centre-ville, surface de bureau de 280 m2 divisible en 116 m2 et 164m² de type open space entièrement rénovée, lumineuse et traversante.CHF 475.–/m2
Pré-bois 20. Belle surface lumineuse et modulable de 448.5 m 2 au 5ème étage de ICC. Bureaux cloisonnés. Zones open space. Local IT. Kitchenette. Deux sanitaires. CHF 469.–/m2
grand-rue 37. Magnifique arcade de charme de 186 m² env. dotée de grandes vitrines. Beaux volumes. Lumineuse et traversante. Pierres apparentes, poutres au plafond. Mezzanine. CHF 645.–/m2
nYon. Au centre-ville, arcade commerciale dès 250 m2 et 2 plateaux de bureaux de 510 m2, au 4e et 5e étage bénéficiant de la vue sur le lac. Dans un immeuble entièrement neuf et de standing idéalement situé.
www.spg.ch
www.spg.ch
www.spg.ch
www.rytz.com
T. 058 810 31 70
T. 058 810 31 70
société privée
T. 058 810 31 70
T. 058 810 36 00
rytz & cie s.a.
de gérance
nyon - lausanne T 058 810 36 00 www.rytz.com | location@rytz.com
T 058 810 31 70 locom@spg.ch | www.spg.ch alertes mail online. Groupe SPG-RYTZ PleinePage_LocCom_3_jco.indd 1
04.10.2013 08:40:35
18 //
g e n e v e 4lo c a u x
GRAND-SACONNEX
Local commercial au rez D’une surface PPE de 154 m2, idéalement situé dans un immeuble de standing à proximité de l’aéroport, des accès autoroutiers et des organisations internationales. 3 bureaux, 2 salles de conférence, salle de douche, kitchenette et 2 locaux. Prix sur demande
4 A louer & a vendre Bureaux à deux pas de l’aéroport
ICC - WTC II
International Center Cointrin Bureaux de 43 m² au 1er étage Bureaux de 158 m² au 3e étage Bureaux de 389 m² au 1er étage www.icc-geneve.ch World Trade Center II Bureaux de 60 m² au 2e étage Bureaux de 156 m² au 1er étage Bureaux de 209 m² au rez www.tradecenter-geneve.ch Sabine Bernet, tél. 022 710 76 43 sabine.bernet@privera.ch
ImmoScout24-Code: 2024314
pont-du-Centeraire 19 : Proche de l’autoroute de contournement. atelier très lumineux de 198 m2 environ au 6ème étage d’un immeuble artisanal. loyer compétitif : Fr. 285.- /m2/an charges comprises. Places de parc à disposition. contact : antes Sa - 022 939 11 11 Disponible en octobre 2013 SOCIéTé PRIVée De GéRANCe S.A. T 058 810 31 70 – locom@spg.ch www.spg.ch – alertes mail online
www.toutimmo.ch
plan-les-ouates
022 307 02 20
Tél. 022 839 09 47 www.mvvi.ch
GENÈVE
À LOUER | BIBC
SPG INTERCITY GENEVA Vincent Pinget vincent.pinget@spgintercity.ch
Champel exCeptionnel Bureaux / arCades à louer/vendre
GRAND-SACONNEX
QUARTIER DES BANQUES
E D R vE N
Prix de vente sur demande
O
SP
DI
DE
SU
Arcade / bureau de 122 m2 PPE • Accueil / réception, 2 bureaux • Surface avec lumineuse patio intérieur • environnement urbain calme
Bureaux de 862 m2 au 2ème étage • Surface modulable et divisible • Plancher tech., locaux IT climatisés • Possibilité de louer des surfaces de dépôts - Data Center aux sous-sols
Prix: CHF 850’000.-
CHF 550.–/m2/an
commerciaux@regierhone.ch 058 219 01 01
TE
I
A
Bureau de haut standing à vendre • Situation privilégiée 296,50 m2 PPE sur un plateau au dernier étage • 2 dépôts et garage
I Genève I Lausanne I Echandens I
Route de Frontenex 41A 1207 Geneve Tél.: +41 22 707 46 86
Rue Richard-Wagner 1 , 1202 Genève Idéalement situées : Surfaces administratives à louer de 452 m2 réparties sur 2 niveaux.
1000m2 divisibles 350.-/m2/année. Hauteur de plafond, vue, ensoleillé, 40 parkings. 400m2 de dépôt. tél.: 079 200 90 50
GENEVE - CHAMPEL
commerciaux@regierhone.ch 058 219 01 01
• 900 m2 divisibles dès 300 m2 • Proximité immédiate de l’aéroport • Disponibilité fin 2013 Retrouvez toutes nos offres sur : www.spgintercity.ch
Groupe SPG-RYTZ
Locaux Commerciaux
Surfaces administratives de haut standing
commerciaux@regierhone.ch 058 219 01 01
www.regierhone.ch
www.regierhone.ch
www.regierhone.ch
L’IMMOBILIER RESPONSABLE
L’IMMOBILIER RESPONSABLE
L’IMMOBILIER RESPONSABLE
Au cœur du Centre International de Genève. Situés dans le quartier de Montbrillant, ces bureaux sont à 10 minutes entre les Organisations Internationales et la gare Cornavin. Surfaces administratives généreuses composées de plusieurs bureaux modulables selon vos besoins. Se prête de manière idéale pour l’informatique, bureaux d’architecture, les fiduciaires, les études d’avocats et bien d’autres activités encore. Salle de conférence, bureaux, kitchenette, WC (H/F) sur l’étage 2 surfaces de bureaux d’env. 226 m2 et chacune au 4ème et 5ème étage. Loyer dès Fr. 420.-/m2/an Frais accessoires : Fr. 21.-/m2/an Places des parc intérieures Fr. 250.-/mois En cas d’intérêt, M. Charles Favre vous donnera volontiers de plus amples renseignements au +4122 795 17 50. charles.favre@regimo.ch www.regimo.ch
Régimo Genève
Services immobiliers
GENÈVE
À LOUER | Nations Business Centre
VERSoIX
À LOUER | Lakeside Geneva
Surfaces administratives de 13’000 m2
Immeuble administratif neuf de 4’800 m2
• Surfaces divisibles par plateau de 900 m • Belles prestations (air rafraîchi, façade double-peau, restaurant, terrasse, nombreuses places de parking) • Disponibilité : octobre 2013
• A proximité immédiate de la gare de Versoix • Division possible : nous consulter • Disponibilité : décembre 2013
SPG INTERCITY GENEVA Vincent Pinget vincent.pinget@spgintercity.ch
SPG INTERCITY GENEVA Eva Aureau eva.aureau@spgintercity.ch
Immeuble de très grand standing au coeur des Nations 2
GENÈVE
Plateaux fonctionnels et modulables
Etoy
À LOUER | BIBC II
À LOUER | Gamma Visions Center
Surfaces administratives de haut standing
Surfaces administratives et artisanales
Surfaces de bureaux dans un complexe international
Immeuble écologique avec une architecture contemporaine
• 8’000 m divisibles dès 1’000 m • Nombreuses places de parking • Disponibilité immédiate
• 2’000 m2 de bureaux et 900 m2 de surface artisanale • Nombreuses facitiltés : restaurant, fitness club, salles de conférences, zones de détentes, etc… • Places de parc
SPG INTERCITY GENEVA Vincent Pinget vincent.pinget@spgintercity.ch
SPG INTERCITY LAUSANNE Luana Vieira luana.vieira@spgintercity.ch
2
2
SPG INTERCITY GENEVA Route de Frontenex 41A 1207 Genève Tél.: +41 22 707 46 00
SPG INTERCITY LAUSANNE Place de la Navigation 14 1006 Lausanne Tél.: +41 21 318 46 00
Retrouvez toutes nos offres sur www.spgintercity.ch
G E N E V E LO C A U X
IMMOBILIER D'ENTREPRISES
Bureaux
Bureaux
■
130 m2 en parfait état
■
Idéal prof. libérale, Org. Internationales
■
Disponibilité immédiate
Proche rue de Lausanne, gare et Organisations Internationales. Fr. 3’950.-/mois + charges
www.brolliet.ch
www.brolliet.ch
Rue Butini
■ ■
290 m2 au cœur de la ville, près du lac Proche toutes commodités Disponibilité à convenir
Belle surface administrative dans un quartier animé et facile d’accès. Fr. 350.-/m2/an + charges
+41 (0)22 908 23 06
Rue Moïse- Marcinhes ■
■ ■
555 m2, proche autoroutes et aéroport Parkings possibles à CHF 60.-/mois Disponible de suite
Emplacement stratégique pour cette surface très fonctionnelle. Fr. 280.-/m2/an + charges
la force
GENÈVE - QUAI DU SEUJET
Rue du Rhône ■
■ ■
412 m2 en open space sur 2 niveaux Finitions au gré du preneur Disponible de suite.
Magnifiques surfaces au cœur du triangle d’or avec accès sécurisés. Fr. 875.-/m2/an + charges
de l’expérience
Bureaux - 1'623 m²
• Au 2ème étage, surfaces d'activités • Au 3ème étage, bureaux, salles de conférence
• Au 5ème étage, open space, locaux techniques
• Disponible : de suite
• Disponible : de suite. Places de parking et dépôts en sous-sol
GENÈVE - EAUX-VIVES
CENTRE-VILLE
entreprises@brolliet.ch
• Au bord du Rhône, vue exceptionnelle sur Genève
CHF 371.-/m²/an (charges incluses)
Bureaux
MEYRIN
Avenue de Frontenex ■
IMMOBILIER D'ENTREPRISES
Locaux en zone industrielle
EAUX-VIVES
SÉCHERON
Bureaux - Activités 2'800 m² (divisibles)
IMMOBILIER D'ENTREPRISES
www.brolliet.ch
IMMOBILIER D'ENTREPRISES
GENÈVE - PLAN-LES-OUATES
A LOUER
www.brolliet.ch
20 //
Immobilier commercial 022 839 39 96 immobilier.commercial@naef.ch
www.naef.ch
Déménagement d’entreprises Tél. 022 308 88 00 - www.balestrafic.ch
CHF 500.-/m²/an
GENÈVE - BASTIONS
Bureaux - de 220 à 1'725 m²
Bureaux - 250 m²
• A 300 m de la future gare du CEVA des Eaux-Vives
• Proche du parc des Bastions et des Universités
• Immeuble neuf offrant des finitions de grande qualité
• Au rez, bureaux entièrement rénovés • Disponible : de suite
Cette annonce vous coûterait
Fr. 204.10 TTC 3 colonnes x 30 mm
022 307 02 20
• Disponible : de suite
Dès CHF 360.-/m²/an
CHF 480.-/m²/an
Av. Eugène-Lance 38 bis, Grand-Lancy Idéalement situées : Surfaces administratives à louer de 250 m2 à 1’085 m2 Situé à moins de 3 km du centre du centre de Genève et à 7 km de l’aéroport international, votre future surface vous fera côtoyer des entreprises internationales de renom telles que Microsoft, Lombard Odier, ou Raymond Weil. Prix et loyer : Loyer net : 350 m2/an (hors TVA) Frais accessoires : CHF 35.–/m2/an (hors TVA) Places des parc intérieures : CHF 150.–/mois (hors TVA) Bon pour les affaires : – Partiellement aménagé, finitions au gré du preneur – A 10 minutes de l’aéroport international, 3 km du centre de Genève, sur tracé du CEVA et accès direct à l’autoroute Intéressé ? Parlez-en avec nous ! T 022 795 17 50, charles.favre@regimo.ch www.regimo.ch
Nouveau
Trouvez enfin votre logement!
Application iPhone gratuite! • Recherches multicritères • Géolocalisation • Contact direct avec la régie
www.toutimmobilier.ch
GENÈVE I À LOUER
GENÈVE I À LOUER
GENÈVE I À LOUER
Au centre de Genève entre la place de la Fusterie et la rue de la Confédération, dans un quartier en pleine évolution. Immeuble commercial représentatif, surfaces de bureaux en open space.
Emplacement stratégique au cœur de Genève, pour cet immeuble qui offre une vue panoramique et exceptionnelle sur la rade et le célèbre Pont du Mont-Blanc.
Située au 2ème étage d'un immeuble de caractère, surface administrative comprenant une entrée spacieuse et 4 bureaux.
– Bureaux de 350 à 2'000m2 – Aménagement au gré du preneur
– Surfaces de bureaux de 140 à 500m2 – Plan d'étage flexible
– Magnifique vue sur le lac – Surface de 160m2 env. – Disponible mars 2014
Sarah Maaroufi
Sarah Maaroufi
Sarah Maaroufi
Bureaux situés quai du Mont-Blanc
Bureaux CBD
Bureaux rue du Rhône
Tel 022 322 22 77 • www.partnerrealestate.ch/fr
Rosset & Cie Rue des Charmilles 28 Case postale 518 1211 Genève 13
t. +(41) 22 339 39 39
Rue du XXXI-Décembre 36
CORNAVIN Rue de Grenus 10
HYPER-CENTRE Rue Neuve-du-Molard 8
Bureaux neufs
Bureaux
Bureaux
Bureaux
2 surfaces d’environ 325 m2
Surface d’env. 240 m2
Surface d’env. 60 m 2
Surface d’env. 332 m2
- Situées au 2ème et 3ème étage - Immeuble d’excellent standing - A proximité immédiate de l’aéroport - Lumineux avec une belle vue - Aménageables au gré du preneur - Places de parc extérieures
-
- Située au 2ème étage - Proche de toutes commodités - 2 bureaux individuels - Une réception - Un réduit
-
Disponibilité: à convenir
Disponibilité: de suite
Disponibilité: de suite
Disponibilité: de suite
QUARTIER HÔPITAL
MEYRIN
FLORISSANT
THÔNEX
Avenue de la Roseraie 72
Chemin des Léchères 1
Rue Robert-de-Traz 7
Rue de Genève 146
Cabinet médical
Bureaux
Bureaux
Arcade
Surface d’env. 180 m 2
2 surfaces d’env. 45 m2
Surface d’env. 150 m2
Surface d’env. 81 m 2
-
- Située au 1er étage - Immeuble artisanal - Zone industrielle de Meyrin - Possibilité de louer séparément - Places de parc extérieures
- Située au 1er étage - Belle réception - 4 bureaux individuels - Grand balcon - Douche - Parking visiteurs - Place de parc en sous-sol Disponibilité: de suite
- Située au rez-de-chaussée - Une réception/salle d’attente - 2 bureaux spacieux - Un local à l’arrière - Sanitaires
Située au 1er étage Réception et salle d’attente Bureaux individuels Salles de consultation Salle de radiologie Laboratoire, cuisine Places de parc en sous-sol
Disponibilité: de suite
Située au 3ème étage Réception Salle de conférence 8 bureaux individuels Kitchenette
Disponibilité: de suite
Renseignements et visites: Isabelle Theiventhiram - t. 022 339 39 79 - i.theiventhiram@rosset.ch
Située au 3ème et 4ème étage Immeuble commercial de standing Bureaux spacieux et lumineux Salles de conférence Kitchenettes agencées et équipées Douche
Disponibilité: de suite
A LOUER
EAUX-VIVES
A LOUER
Route de Ferney 211
A LOUER
GRAND-SACONNEX
A LOUER
www.rosset.ch
G E N E V E LO C A U X
A VENDRE ET A LOUER LOUER A LOUER - Eaux-Vives AAALOUER
22 //
conseil en conseil en immobilier conseil en immobilier immobilier EAUX-VIVES
A deux pas du centre-ville Bureaux d'une surface de 315 m2 Proximité transports publics et toutes commodités NOUVEAU PRIX Loyer annuel Fr. 280.-/m2 Charges & parkings en sus Disponibilité à convenir énéo conseil en immobilier sa énéo 022 conseil en immobilier Tél. 700 68 63 sa Tél. conseil 022 700 68 63 sa énéo en immobilier www.eneo-immobilier.ch www.eneo-immobilier.ch Tél. 022 700 68 63 www.eneo-immobilier.ch
PROCHE QUAI DU MONT-BLANC
la force
de l’expérience
Nouveau
Trouvez enfin votre logement!
Application iPhone gratuite! • Recherches • Contact direct multicritères avec la régie • Géolocalisation • A côté de moi
w w w. t o ut i m m o b i l i e r. c h
✆ 022 909 25 25 www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont - 1202 GE
Déménagement d’entreprises Tél. 022 308 88 00 - www.balestrafic.ch
Cette annonce vous coûterait CHÊNE-BOURG - LOCAUX COMMERCIAUX BUREAUX, CABINETS, SHOW ROOMS Neufs / rénovés 100 à 700 m 2 dès Fr 440.- m2/an
Rue du Grand-Pré 58 - 1202 Genève
Rue du Grand-Pré 58 - 1202 Genève
LOCAUX COMMERCIAUX A LOUER
LOCAUX COMMERCIAUX A LOUER
BUREAUX Place du Molard 7-9 1204 Genève
BUREAU de 846 m2 Rue des Bains 33-35 1205 Genève
Au 7ème étage d'un immeuble de grand standing, deux nouvelles surfaces de bureau de 26 m2. WC et emplacement pour kitchenette, système de chauffage et de rafraîchissement d'air par ventilo-convecteurs. Location en état brut. Disponibles au 01.11.2013
Dans immeuble de bureaux moderne et de standing, locaux disponibles aux conditions suivantes:
Loyer sur demande
Possibilité de louer des dépôts et des places de parc en sous-sol
Possibilité de louer des places de parc au Parking du Mont-Blanc Intéréssé ? Merci de contacter : Aurélie Berg au 022 332 25 20 aurelie.berg@psp.info
www.psp.info
· loyer net mensuel jusqu'au 30.09.2014: CHF 23'970.- (soit CHF 340/m2/an) · frais accessoires et TVA en sus · location en état brut
Intéréssé ? Merci de contacter : Aurélie Berg au 022 332 25 20 aurelie.berg@psp.info
www.psp.info
A LOUER Bureaux administratifs 80 m2 à 280 m2 Divisible au gré du preneur Construction récente, immeuble sécurisé, vitres blindées, situation privilégiée Loyer sur demande
Parkings et dépôts disponibles en sous-sol CEVA/Tram 12 à proximité MINERGIE - Aménagement gré preneur
primmo@immarch.ch 022 860 11 41 www.immostreet.ch/ primmo
Fr. 235.85 TTC 2 colonnes x 60 mm
022 307 02 20
A VENDRE A VENDRE Locaux (bureaux /ateliers) à Meyrin Zone Industrielle dans une immeuble (1987) 4ème étage, env. 333 m2 bruts, lumineux, partiellement aménagé, petite cuisine + WC, surfaces divisibles, dépôt 37 m2, monte-charge, places de parking intérieures + extérieures, accès facile, à 10 min. de l'aéroport. Disponible de suite ou à convenir Contact au 076 324 22 75
300 RTE DE MEYRIN - LOCAL COMMERCIAL BUREAUX, CABINETS, ADMIN. Ascenseur - 3 niveaux - neuf - 370 m 2 Fr 2'800'000.Location éventuelle Fr. 11'700.-/mois MINERGIE - Aménagement gré preneur
primmo@immarch.ch 022 860 11 41 www.immostreet.ch/ primmo
g e n e v e 4lo c a u x
4 A louer
// 23
À LOUER
À LOUER
À LOUER
À LOUER
TOURELLE ARCADES 58, 75 Et 129 m2
SAINT-GERVAIS BUREAUX 140 m2
ST-JEAN BUREAUX 191 m2
SECHERON BUREAUX 232 Et 281 m2
Dans centre commercial arcades avec jolies vitrines
Entièrement rénovés 5 bureaux fermés 2 blocs sanitaires, kitchenette
5 bureaux fermés, 1 grand open space salle IT, dépôt parkings
à proximité immédiate du nouveau pôle de compétences biotech de Genève, disponibles immédiatement
Loyer sur demande
Loyer sur demande
Loyer: Fr. 409.-/m2 /an
Loyer: dès Fr. 400.-/m2 /an
Dans le cadre du relogement de locataires Nous recherchons en zone artisanale et industrielle À LOUER
CHAMPEL SUPERBES BUREAUX 270 m2
DES AtELIERS/BUREAUX/DEPOtS
Nombreux bureaux fermés, salle de conférence Idéal pour cabinet d’avocat et fiduciaires Parkings
RIVE BUREAUX 404 m2
Bureaux de standing avec surface open space et bureau de direction, salle de conférence.
DE 150 à 600 m2
Loyer: dès Fr. 548.-/m2 /an
À LOUER
Loyer: Fr. 550.-/m2 /an
À LOUER
À LOUER
À LOUER
À LOUER
LE LIGNON SURFACES D’ACtIVItES 640 m2
NATIONS BUREAUX 743 m2
RUE DE LAUSANNE SURFACES ADMINIStRAtIVES 2'700 m2
FLORISSANT BUREAUX 4'839 m2 divisibles
Show room de 282 m2 2 dépots de 200 et 171 m2 quai de déchargement et monte-charge, parkings
Configuration open space et bureaux fermés idéal ONG et missions diplomatiques nombreux parkings
Loyer sur demande
Loyer: dès Fr. 265.-/m2 /an
Divisibles dès 1'360 m2, câblées entrée privative, parkings
Loyer : Fr. 510.-/m2 /an
Bureaux de standing, prestations de qualité Plateaux 1’644 m2, 1'220 m2, et 328 m2 Attique de 425 m2 avec terrasse Nombreux parkings
Loyer sur demande
COmmErCIAl: + 41(0)22 319 88 17 • Cours de rive 7 • CP 3753 • 1211 Genève 3 • loccom@comptoir-immo.ch
GENèVE - NYON - LAUSANNE - MONTREUX - SION - SIERRE
www.comptoir-immo.ch
la force 022
de l’expérience
0
3
22 0 7 0
Déménagement d’entreprises Tél. 022 308 88 00 - www.balestrafic.ch
24 //
G E N E V E LO C A U X
A VENDRE ET A LOUER
MEYRIN
MEYRIN
BOIS-DE-BAY
VERNIER
SURFACES D’ACTIVITE 183 m2
IMMEUBLE DE CARACTERE
SURFACES D’ACTIVITE 2'600 m2
ARCADES DE 211 ET 258 m2
Lot PPE composé d’un open space et d’une partie bureaux Entièrement sécurisé Proche des transports en commun 14 places de parking
Idéalement situé dans une zone en pleine mutation avec tram et gare RER à proximité immédiate
Dépôts, artisanats et bureaux divisibles dès 198 m2 (lots PPE sur 4 niveaux) Disponible automne 2013
Divisibles dès 49 m2 Dans un immeuble constitué de logements et de surfaces administratives Livraison Automne 2013
Prix de vente sur demande
Prix de vente sur demande
Prix de vente sur demande
Prix de vente sur demande
Contact : +41 (0)22 319 89 77 – Cours de rive 7 – CP 3753 - 1211 Genève 3 - cireg@comptoir-immo.ch
GENÈVE - NYON - LAUSANNE - MONTREUX - SION - SIERRE
www.comptoir-immo.ch
M EYRI N – G D-PU ITS 38
CAROUGE – CAROLINE 49
Rue du Grand-Pré 58 - 1202 Genève
PLACE DU MOLARD 7 Rue du Grand-Pré 58 - 1202 Genève
LOCAUX COMMERCIAUX A LOUER
Rue du Grand-Pré 54-56 à Genève A proximité des sièges de toutes les Organisations Internationales, des commerces, et des transports publics (tram et bus). Dans un immeuble moderne récemment réhabilité, belles surfaces de bureaux de 772 et 395 m2 éventuellement divisibles. Location en état brut. Disponibles de suite. Possibilité de louer en sus dépôts et places de parc.
Dans immeuble de grand standing, votre future surface de bureau de 174m2 au 4ème étage. Location à l'état brut. Surface actuellement aménagée comme suit: réception, 4 grands bureaux fermés, salle de conférence, kitchenette. Système de chauffage et de rafraîchissement d'air par ventilo-convecteurs. Loyer net: CHF 760.-/m2/an Frais accessoires CHF 50.-/m2/an et TVA en sus Surface disponible
Loyer sur demande
Possibilité de louer des places de parc au Parking du Mont-Blanc
Interessé? Merci de contacter: Jessica Navarro au 022 332 25 12 jessica.navarro@psp.info
Intéréssé ? Merci de contacter : Aurélie Berg au 022 332 25 20 aurelie.berg@psp.info
www.psp.info
www.psp.info
Bureaux de 123 m2 Bureaux entièrement rénovés au 4e étage, lumineux, avec vue dégagée sur les montagnes. Dans un immeuble en zone industrielle en plein essor, proche de l’aéroport et très accessible par les transports en commun ou par l’accès routier. Immeuble soumis à la F.T.I. 2 places de parking en sus. Prix au m2/an : CHF 215.-
Tél. 022 839 09 79
Arcade de 167 m2 Belle arcade traversante avec grande vitrine au rez-de-chaussée d’un immeuble d’habitation au cœur du quartier commerçant de Carouge. Elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Idéalement située, proche des transports publics. Place de parking en sus. Prix au m2/an : CHF 350.-
commercial@moservernet.ch
www.moservernet.ch
G E N E V E LO C A U X
A VENDRE ET A LOUER
// 25
AU CŒUR DE LA GENÈVE INTERNATIONALE DANS UN BÂTIMENT CONTEMPORAIN DE HAUT STANDING
EAUX-VIVES (GE) Situés dans le quartier des Eaux-Vives à deux pas du lac et du centre-ville, ces locaux commerciaux offrent de beaux volumes sur une surface totale de près de 282 m2. L'ensemble pourrait être scindé en deux lots distincts de 116 m2 et 158 m2 qui pourraient être vendus séparément. Une cave complète ce bien. Conversion possible en logement. Image de synthèse (non contractuelle) des locaux après rénovation.
Prix sur demande SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE
– – – –
Surfaces de bureaux de 190 à 2'700 m2 Entièrement aménagées, équipement de qualité Flexibilité dans l’aménagement des locaux Parking disponible
Sarah Maaroufi
VENTES-EVAluATIONS D’ImmEublES Tél. 058 810 30 13/14 – immeubles@spg.ch w w w. s p g . c h – a l e r t e s m a i l o n l i n e version mobile application et version mobile disponibles
GENEVE I À LOUER
version mobile
Téléphone 022 322 22 77 www.partnerrealestate.ch/fr
Groupe SPG-RYTZ
N ATI O N S – 3 5-37 G.M OTTA
Bureaux de 519 m2 Exceptionnel ! Proche du Palais des Nations-Unies, ces bureaux d’environ 519 m2, jouissent d’un emplacement stratégique au cœur des Organisations Internationales. Immeuble de grand standing à l’architecture moderne, aménagement de haute qualité. 15 places de parking en sus. Prix au m2/an : CHF 490.-
PT-LANCY - G.-COMMUNES 8
C A R O U G E – P R A I L L E 26
Bureaux de 143 m2 Au 2e étage d’un immeuble commercial contemporain de qualité, récemment rénové. Situé dans un quartier très accessible par les transports en commun et par l’accès routier. Ils disposent d’une vue dégagée et sont entièrement refaits à neuf. 2 places de parking en sus. Prix au m2/an : CHF 287.-
Bureaux de 133 m2 Au rez-de-chaussée d’un immeuble d’excellent standing, bureaux entièrement rénovés. Cette surface est équipée d’un faux-plancher technique et d’armoires sur rails permettant un grand rangement. Elle bénéficie également d’un rafraîchissement d’air. 2 places de parking en sus. Prix au m2/an : CHF 420.-
Tél. 022 839 09 79
commercial@moservernet.ch
www.moservernet.ch
VIEILLE VILLE Magnifiques bureaux de 110m2 dans un immeuble avec cachet, composés d’une réception, d’un open space, de 2 bureaux fermés, d’une cuisine et d’un wc séparé. Proche des commodités Loyer mensuel Fr. 6’555.+ Fr. 200.- charges Disponible 1er février 2014
Visites et renseignements: Mme Johanna Zmirou tél.: 022 716 50 10
PLATEAU DE VESSY
COLLONGE-BELLERIVE
VEYRIER
Belle villa individuelle, 4 ch., 250 m2 hab. + sous-sol. Terrain clos et arboré de 1120 m2, garage double, hors nuisances, rénovée en 2013.
Très belle villa de style provençal, quartier résidentiel, 330 m2 hab., 5 ch. Terrain magnifiquement clos et arboré de 900 m2, à deux pas du lac, accès port privé.
Splendide villa individuelle dans un cadre idyllique, 5 ch., 280 m2 hab. + ss-sol. Beau terrain clos et arboré de 1400 m2, garage double, piscine, hors nuisances.
Prix: Fr. 3'200'000.-
Prix sur demande
Prix: Fr. 4'250'000.-
Email: info@aige.ch |
www.aige.ch
BELLEVUE
Villa contemporaine d'exception construction 2013, 6 ch., 6 sdb, 400 m2 hab. + 200 m2 utiles, larges baies vitrées, superbe terrain de 2485 m2, bordure de forêt. Prix: Fr. 6'200'000.-
| Tél.: 022 301 98 18 Pantone : Bleu 2728 C, Turquoise306 C Police de caractère : Copperplate Ghothic Light
Proposons plusieurs immeubles de rendement en Suisse Romande
Compagnie Immobilière du Léman
APPARTEMENTS // APPARTEMENTS GENÈVE Rive gauche
022 787 00 51 www.schmidhauser-immo.ch
2
THÔNEX
APPARTEMENTS
SORAL Rez-de-jardin + sous-sol, 113m2 PPE pondérés, 1 chambre, grande pièce au sous-sol, 1 parking, terrasse et jardin. Fr. 1'000'000.CHAMPEL - rénové 4 pièces, 112m2 PPE pondérés, 2 chambres, balcon vue sur Genève. Fr. 1'590'000.ROUTE DE MALAGNOU Attique traversant de 125m2 PPE, 3 chambres, balcon de 20m2, terrasse de 110m2, 2 parkings. Fr. 1'600'000.-
VOUS PENSEZ VENDRE votre villa, appartement ou immeuble
VILLAS
3, Pl. Jean-Marteau 1201 GE
immobiliers
Champel Lumineux 3 chambres à coucher
FOUNEX Exceptionnels terrains constructibles de 1'800 et 2'200m2. Prix sur demande
d’environ 177m2 Au 7ème étage, vues dégagées, traversant, deux balcons, il se compose d’un grand hall d’entrée avec vestiaire, d’un vaste séjour, d’une salle à manger, d’une cuisine équipée et d’une douche. La chambre master est munie d’un dressing et d’une salle de bains. En sous-sol, un box et une cave.
CONCHES Parcelle constructible de 2'500m2 en zone 5. Prix sur demande
www.privalia-immobilier.ch 022 308 52 00
www.ci-leman.ch
MAISONS
CHÊNE-BOUGERIES Villa de charme de 270m2 construite en 2012 sur une parcelle de 1350m2, 6 chambres, à voir. Fr. 4'900'000
Luc Prokesch Investissements
Prix de vente: CHF 2'480’000.50, ch. de Grange-Canal 1224 Chêne-Bougeries Tél. 022 786 15 15 e-mail : pg@lpii.ch Internet: www.lpii.ch
2
2
www.berthault.ch
PLAN-LES-OUATES Parcelle de 1'500m2 en zone 5 sur la butte de Plan-les-Ouates, calme absolu. Prix sur demande
2
2
Estimation gratuite Discrétion assurée
AVUSY - 5 min. de Bernex Maison de village, 180m2 habitables, 3 chambres, jardin. Fr. 1'270'000.-
TERRAINS
Dans un environnement résidentiel, magnifique villa de 280m2 sur une parcelle de 1500m2, 5 chambres. Fr. 3'290'000.-
CONTACTEZ-NOUS
✆ 022 909 25 56 / 47 www.regiezimmermann.ch
RIVE DROITE Villa individuelle, 190m2, 3 chambres, double box, terrain 820m2. Fr. 1'870'000.-
Ref 358276 Réf: 18220 Charmant 3 pièces de 65m , proche centre. Entièrement rénové en 2010. Fr. 790’000.Croix-de-Rozon Attique Réf: 18967 GLAND Ref 380659 Magnifique attique traversant de 165m PPE, hors nuisances, hall d'entrée, cuisine ouverte, séjour, 2 3 chambres, 2 sdb, cave et double box. Appart. neuf 119m au cœur de l’Ecoquartier, Fr. 1’690’000.Finitions haut de gamme. 3 ch., prestations de qualité. Fr. 995’000.Carouge Attique Réf: 19544 7 pièces, grande terrasse, parfait état, calme, curieux s’abstenir. ONEX Refsur373399 Prix demande Attique traversant de 119m2 hab. + 3 ch. Vue // MAISONS dégagée sur les montagnes. Fr. 1’190’000.Vich Réf: 19563 AIRE-LA-VILLE Ref 385456 Villa jumelée, 6,5 pièces 150m , 4 chambres, très grand living avec 2 proche sortie autoroute sans en cheminée, zone calmede et résidentielle, Appart triplex 150m hab., composé de 4 ch., Fr. 1’250’000.avoir les nuisances. bonne exposition. Calme. Fr. 1’390’000.Vich Réf: 18713 Superbe maison individuelle de 260m2, sur une parcelle de 1176m , CHAMPEL 354378 entièrement arborisée. 4 chambres, 2 bains, sous-solRef indépendant, hors nuisances à quelques minutes de Gland. 2’200’000.2 Beau 4 pièces entièrement rénové de Fr. 107m +2 Grand-Lancy Réf: 18907 ch. Excellente exposition. 1’590’000.Idéale pour une famille, ravissante villa contiguëFr. d’environ 260m implantée sur un terrain de plus de 760m joliment arborisé. 5GE chambres. Luminosité optimale à deux pas des commerces et des - VIEILLE VILLE Ref 380999 transports publics. Parfait état. Fr. 2'450’000.Attique trav. duplex 186m2, 3 ch., terrasses 80m2. Prestations haut de gamme. Fr.Ou 5’900’000.Découvrez notre nouveau site appelez-nous
Charmant triplex de 220m2 au calme. Entrée,2salon, cuisine équipée, 4 chambres, 3 bains, 2 garages fermés. Grandes terrasses. Environnement Fr. 1’390’000.calme. Parfait état.
IMMOBILIER
REAL ESTATE
PROMOTION Corsier Villa mitoyenne Calme, sur 500m2, 3-4 chbres, 3 bains, 138m2 + Fr. 1’900’000.sous-sol, véranda, box. ANIÈRES-VILLAGE Appt. 6 pces Rez, contemporain, calme, 165m2 + terrasse + Fr. 1’990’000.jardin, 2 parkings couverts. ATHENAZ Villa jumelle Sur 650m2 clos, calme, 5-6 chbres, 3,5 bains, 2 Fr 1'990’000.200m , box 2 voitures. ANIÈRES Villa individuelle Terrain 870m2, percée lac, calme, 5 chbres, 4,5 bains, 300m2 piscine box db. Fr 3’980’000.-
+ de villas & appts sur www.
revac .ch
REVAC IMMOBILIER SA Tél. 022 734 15 40
022 300 59 30
LANCY Ref 384302 Maison moderne et lumineuse de 4 ch., 128m2 hab. + véranda. Fr. 1’620’000.AVUSY Ref 385071 Charmante et lumineuse villa contiguë de 185m2 hab., 3 ch., au calme absolu. Fr. 1’690’000.ONEX Ref 389148 Sur les bords de L’Aire, villa mitoyenne en pignon, 4 ch., 170m2 hab. Fr. 1’780’000.COPPET Ref 380331 Belle villa semi-individuelle en pignon, 3 ch., 150m2 hab. + piscine. Fr. 1’950’000.VESSY Ref 388953 Belle maison indiv. de 250m2 hab. + 4 ch., calme. Prest. de qualité. Fr. 3’200’000.-
www.ci-leman.ch 022 300 59 30 RECHERCHE TERRAINS GE VD
Nous cherchons Terrains à construire canton de Genève et Vaud pour villas ou immeuble(s) SuissePromotion Immobilier SA 9, route Suisse, 1295 Mies Tél. 022 909 14 00 / Fax 022 909 14 40 www.suissepromotion.ch geneve@suissepromotion.ch
27 //
G EN GEN V E V EE V -I LVVL IAALUSL DA E ST EAVTIP LPALAPARPSTA ERE M T E AM NPTEPSNA TR ST E M E N AT S V E N AD RVEE N D//R 27 E
Service des ventes 022 839 38 04 courtage.ge@naef.ch
VESSY-VEYRIER
MALAGNOU
COLOGNY
Votre chez-vous à Vessy • Elégante villa mitoyenne • Finitions exceptionnelles • 4 à 5 chbres, 2 salles d’eau • Box et parking visiteurs
Proche École Internationale • Appartement lumineux • 3 chambres, 2 salles d’eau • Etage élevé au calme • Box et place de parking
Appartement contemporain • Résidence sécurisée • 3 chambres, 2 salles d'eau • Parking souterrain • Piscine et tennis
Réf. 20321
Fr. 1'950’000.-
Réf. 18853
Fr. 1'980'000.-
Notre ambition: trouver le bien de vos rêves même le samedi!
VESSY
Fr. 3'800'000.-
Réf. 19846
Arcade Route de Florissant 57 Dans la continuité des temps • Ancienne dépendance de 1910 lundi - vendredi 9h - 18h samedi 9h - 17h • Entièrement rénovée aux normes www.naef.ch • Trois chambres • Couvert pour deux voitures Réf. 20374
Fr. 1'500'000.-
l’ Im m oBIlIeR effI c ac e de P u Is 1 8 8 6
CHÊNE-BOURG
CHÊNE-BOURG
ONEX
CHAMPEL
Elégante villa individuelle
Charmante propriété
Appartement avec cachet
Bel appartement de 6 pièces
∏ ∏
300 m2, appartement indépendant Parcelle d’environ 1100 m2
∏ ∏
130 m2, 5 chambres, garage Parcelle de 350 m2, terrasse
∏ ∏
113 m2, 3 chambres, traversant Immeuble avec piscine
∏ ∏
180 m2, 3 chambres à coucher Balcon de 20 m2, centre-ville
Alessia Papa 022 809 06 78
Pierre Bolsterli 022 809 06 71
Olivia Ducret 022 809 06 49
Pierre Bolsterli 022 809 06 71
Fr. 3’150’000.-
Fr. 1’790’000.-
Fr. 1’190’000.-
Fr. 2’500’000.-
Réf. 385197
Réf. 379958
Réf. 388912
Réf. 384381
www.gerofinance-dunand.ch – www.regie-couronne.ch
Genève | Mies | Rolle | Morges | Yverdon | Lausanne | Pully | Lutry | Vevey | Montreux | Aigle | Sion | France
genève
l’im m obilier effi c ac e de p ui s 1 8 8 6
THÔNEX «Les Résidences de la Gerboise» Superbe et dernière villa sur plans - Minergie Vastes et lumineuses pièces à vivre, orientation sud-ouest Surface utile de 200 m2, sur une parcelle de 264 m2, calme CHF 1’350’000.Sandra Vanhalst 022 809 06 77 Genève | Mies | Rolle | Morges | Yverdon | Lausanne | Pully | Lutry | Vevey | Montreux | Aigle | Sion
Conservez vos biens, mobiliers, archives Notre solution de rangement Box individuel 16 m2 / 33 m3 Le meilleur prix à Genève Accès 7j/7 site sécurisé
Tél. 022 782 82 31 No 1 depuis 1999
www.gerofinance-dunand.ch | www.regie-couronne.ch
COLOGNY-PLANTA
5 pièces, 120m , entièrement rénové. Parking. Prix: Fr. 1'380'000.2
Tél. 079 629 61 72
genève
Bernex
Spacieuse villa individuelle entièrement rénovée. Prix sur demande
Collonge-Bellerive
Belle propriété avec 1 villa très originale + dépendance, excellent état. Prix sur demande Tél. 079 722 25 30
28 //
G e n e v ee 4 - vv ialul da 4 s evti l al pa ps a re t e amp ep na tr st e m e n t s 4 a v e n d r e
MEYRIN
ONEX
BERNEX
BERNEX
Beau 4 pièces de 77m² avec balcon • Situé au 3ème étage • Balcon de 8m² • 2 chambres • Box + cave
Attique en duplex de 258m² avec balcons • 10 pièces, 6 chambres • Combles aménagés • Résidence avec piscines • Sauna privatif, box double
Ravissante villa jumelle de plain-pied • Parcelle arborée de 708m² • Surface habitable de 116m² • 3 chambres • Sous-sol aménagé
Belle villa jumelle d’environ 200m² • Parcelle de 390m² • 4 chambres / Sous-sol aménagé • Parc en copro. avec voisin 522m² • Parfait état d’entretien
CHF 690'000.- Réf. 19294
CHF 1'650'000.- Réf. 17107
CHF 1'660'000.- Réf. 20224
CHF 1'790’000.- Réf. 18668
Ventes Résidentielles
058 219 02 02 - ventes@regierhone.ch I Genève I Lausanne I Echandens I www.regierhone.ch
Luc Prokesch d’environ 220m2 Très ensoleillé, il se compose également d’une cuisine équipée, d’un salon-salle à manger, de trois grandes salles de bains, d’une buanderie, d’un WC visiteurs et de deux terrasses d’environ 30m2 chacune. En sous-sol, un double-box et une cave.
Au rez-de-chaussée avec jardin: 5,5 pièces, 135 m2, 3 chambres, salon, balcon, parking. Attique: 5,5 pièces, 135 m2, 3 chambres, salon, balcon, parking. Prix: dès CHF 1’290'000.-
EXCLUSIVITÉ
agence immobilière Eric ISELI rue ancienne 55 - 1227 carouge/GE Tél.: 022 342 76 33 - Fax: 022 300 09 18 www.regieiseli.ch
EXCLUSIVITÉ
EXCLUSIVITÉ VENTE - APPARTEMENT
Prix : Fr. 860’000.–
Prix de cHF 1'650'000.- à 1'790'000.-
M. Jahansouz % 076.366.35.33
THÔNEX
130m2 habitables / 150m2 utiles 3 chambres, 2 salles d'eau, balcon, terrasse et jardin 2 places de parking dont une couverte Villas à haut standard énergétique (double flux, triple vitrages, etc.)
CENTRE-VILLE
COLLONGE-BELLERIVE
LA PRAILLE
IMMEUBLE COMMERCIAL
6 PIÈCES DUPLEX
SURFACE COMMERCIALE
Au cœur de Genève, dans une cour intérieure, magnifique immeuble commercial au calme. Idéal pour un cabinet d’architecte ou toute autre activité tertiaire. Surface utile d’environ 150m2 répartie sur 2 étages + sous-sol. 2 bureaux, open space, petite cuisine et WC. Digicode et air conditionné. Réf. 20382
Au coeur du village, 6 pièces duplex de 177m2 int. + 15m2 de balcons et vue dégagée. Grand séjour salle à manger avec cheminée, cuisine avec espace repas et WC visiteurs. A l’étage, 3 chambres dont une avec salle de bains attenante et salle de douche. Box, parking et local de rangement. Réf. 18791
En attique, dans la zone industrielle de la Praille, très belle surface commerciale d’env. 350m2. Hall d’entrée, open space, cafétéria, mezzanine et 2 WC. Au soussol, un dépôt de 67m2 et 2 places de parking. Ascenseur, monte charge et air conditionné. Travaux de rénovation à prévoir. Réf. 20383
Prix : Fr. 1’150’000.–
Prix : Fr. 1’525’000.–
GRANGE & CIE SA SERVICE VENTE 21-23, CHEMIN DE GRANGE-CANAL | 1208 GENÈVE | TÉL : 022 707 10 50 | VENTE@GRANGE.CH | WWW.GRANGE.CH
Prix : Fr. 1’800’000.–
VENTE - BUREAUX
50, ch. de Grange-Canal 1224 Chêne-Bougeries Tél. 022 786 15 15 e-mail : pg@lpii.ch Internet: www.lpii.ch
• • • •
VENTE - BUREAUX
Prix de vente: CHF 2'500’000.-
Joli appartement 4 pièces de 93m2 intérieurs + 2 balcons de 5 et 6m2. Entièrement rénové, il bénéficie d’une parfaite orientation sud. Séjour, cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bains, salle de douche et dressing. Situation calme et verdoyante. Cave et parking. Réf. 19368
4 Villas à vendre sur plans avenue Eugène-Lance
En vente 2 derniers appartements
Attique au Petit-Lancy de 4 chambres à coucher
JOLI 4 PIÈCES EN PIGNON
Grand-Lancy
Résidence
COLVERT-ONEX
immobiliers
VENTE - BUREAUX
Investissements
L’ I M M O B I L I E R R E S P O N S A B L E
G E N E V EE - VV IALUL DA S EVTI L AL PA PS A RE T E AMP EP NA TR ST E M E N VT D S A
VENTE
CHÊNE-BOUGERIES ■
Maison 266 m2 hab., terrain 1'330 m2
■
6 chambres, 3 salles d’eau
■
Garage et places extérieures
Univers convivial et prestations de qualité.
Fr. 4’900'000.-
réf. 19655
Vue sur le jet d’eau
www.brolliet.ch
www.brolliet.ch
Un modèle de convivialité
■
Appartement 5 pièces, 143 m2
■
2 chambres, 2 salles d’eau
■
Cave et chambre de bonne
Superbe vue sur le jet d'eau. Rare sur le marché.
Prix sur demande
réf. 19342
COLLEX
Un joyau à la campagne
■
Appartement de 122 m2, balcon
■
3 chambres, 2 salles d’eau
■
2 boxes en sous-sol
■
Excellent état
A quelques minutes seulement des Organisations Internationales.
Fr. 1'190’000.-
réf. 18701
AVUSY ■
Villa contiguë, 315 m2 hab., terrain env. 1'500 m2
■
4 chambres, 5 salles d’eau
■
Piscine, pool house et 4 places park.
Charme de la campagne et proximité de la ville.
Fr. 2'950'000.-
réf. 20268
ventes@brolliet.ch
+ 41 (0)22 908 24 00
Coteau des Voirons à St-Cergue, Jolie villa individuelle de 302m2 habitables avec vue lac
022 787 00 51 www.schmidhauser-immo.ch
GE NÈ VE
VENTE
Au rythme de la campagne
EAUX-VIVES
V EN DRE
VENTE
www.brolliet.ch
VENTE
www.brolliet.ch
29 //
GEN ÈVE
PLAN-LES-OUATES
PLAN-LES-OUATES
Appartement 5.5P 138 m2, rénové, cuisine équipée neuve, 3 bains. Cave et parking double en sous-sol inclus. Fr. 1'170'000.-
Appartement 4P 100 m2, rénové, moderne, balcon, cave. Fr. 1'150'000.parking en sous-sol ou box disponibles.
T 022 860 11 41 primmo@immarch.ch
T 022 860 11 41 primmo@immarch.ch
www.immostreet.ch/primmo
www.immostreet.ch/primmo
GENÈV E
GENÈVE
VESSY
GENÈVE
VANDŒUVRES
CORSIER
Dans résidence de standing 5 pièces harmonieux 113 m2 habitables, balcon, cave et parking. CHF 1’350’000.–
Quartier des Acacias Charmant 4 pièces de 103 m2 Bien agencé, rénové en 2008 Situation avantageuse. CHF 1’230’000.–
Quartier résidentiel, villa jumelle de 170 m2 hab. Sous-sol aménagé, salle de loisirs. Excellent état, salon, 3 ch., véranda. Parcelle de 650 m2. CHF 1’995’000.–
Maison individuelle rénovée 230 m2 hab., parcelle de 1’215 m2 5 chambres, 3 salles d'eau, 2 garages. CHF 2’600’000.–
Groupe SPG-RYTZ
Groupe SPG-RYTZ
Groupe SPG-RYTZ
Groupe SPG-RYTZ
VA U D
VAUD
VAUD
VA U D
SIGNY
GLAND
MIES
AU CENTRE DE NYON
Spacieuse villa contiguë sur terrain d'env. 850 m2, vue sur le lac et les Alpes, orientation sud, situation calme commerces à proximité. CHF 2’090’000.–
Environnement calme, appartement neuf sur plans de 2 pièces + cuisine, surface d’env. 40 m2, jardin, balcon, cave. CHF 390’000.–
Appartement de 2.5 pièces + cuisine surface d’env. 53 m2 + balcon situation avantageuse à proximité des commodités. CHF 640’000.–
Appartement neuf de 4.5 pièces + cuisine. Surface habitable d’env. 105 m2 avec loggia d’env. 24 m2 Cave, casier à vin et 2 pl. de parc int. CHF 1’360’000.–
Groupe SPG-RYTZ
Groupe SPG-RYTZ
Groupe SPG-RYTZ
Groupe SPG-RYTZ
30 // G E NG EE VNEE V E
-V I VL A L AU SD E T VAI PL PL A RS T EE TM EA NP TP SA R T E M E N AT S V E N AD RVEE N D//R 30 E
A vendre sur plans
A vendre sur plans
TROINEX
TROINEX
Vue imprenable sur la campagne
Vue imprenable sur la campagne
2 3 villas contiguës Surfaces utiles d’env. 200m2 à 225m2 3 ou 4 chambres à coucher Places de parking Dès Fr. 1’290’000.-
Spacieuse maison de caractère Surface de la parcelle : 2’500m2 Surface PPE d’env. 410m2
Agence Immobilière Gérard PALEY & Fils SA T + 41 22 899 18 00 • www.gpaley.ch
Agence Immobilière Gérard PALEY & Fils SA T + 41 22 899 18 00 • www.gpaley.ch
THÔNEX
CHÊNE-BOUGERIES
CHF 3’870’000.-
FLORISSANT
TROINEX
Magnifique townhouse
Villa individuelle
Appartement contemporain
Maison de charme
170m2 PPE, 4 ch., 2 sdb, grand living, cuisine, jardin privatif, parking 2 voitures. Fr. 1'650'000.-
160m2 hab. + sous sol parcelle 810 m2 4 chambres, 1 bureau, 3 sdb. Proche Ecole Int. Fr. 2'180'000.-
Etage élevé, magnifique appartement contemporain, 3 ch., 2 sdb, grandes réceptions, balcon, parking et cave. Fr. 3'550'000.-
Fr. 2'980'000.-
COLOGNY Belle maison contemporaine, 4 ch., 3 sdb, réception, beau jardin avec piscine. Prix: Fr. 5'800'000.CORSIER Belle maison contemporaine, 4 ch., 3 sdb, grande réception, beau jardin plein sud. Grand sous-sol. Prix: Fr. 3'500'000.VÉSENAZ - Vue lac Terrain de 3000 m2
Prix sur demande
CHÊNE-BOURG Maison indiv. 220 m2 hab., 4 ch., 4 sdb, 1200 m2 de terrain. Prix: Fr. 3'600'000.-
SATIGNY Beau 4.5 pièces 122 m2 PPE avec 166m2 de jardin + terrasse, 2 ch., 2 sdb, salon avec poële, salle à manger, cuisine, garage et cave. Fr. 1'195'000.HAUTS-DE-VANDŒUVRES Belle parcelle de 2200m2, en zone villa. Prix: Fr. 6'700'000.COLOGNY - Vue lac Terrain de 1200m2 Prix sur demande VANDŒUVRES Belle maison moderne sans nuisances, 4 ch., 3 sdb, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée + sous-sol, beau jardin arborisé. Prix: Fr. 3'300'000.-
VESSY Appartement de 160m2 en attique avec terrasse et garage. Prix: Fr. 1'700'000.CHÊNE-BOUGERIES Grande maison de charme, 300 m2 habitables, sur belle parcelle, proche École Internationale. Prix: Fr. 4'500'000.CHAMPEL Appartement 3 ch, 2sdb, grande réception. Prix sur demande CONCHES Maison de 180m2 sur 600m2 de terrain, 4 ch., 2 sdb, beau salon avec cheminée, terrasse. Prix: Fr. 3'400'000.-
250m2 hab + 1480m2 de terrain.
VANDŒUVRES Belle maison moderne 4 ch., 3 sdb, 1 bureau, belle réception, 220 m2 hab., jardin, piscine. Prix: Fr. 3'850'000.CHÊNE-BOUGERIES Belle maison de charme sur 1400m2 de terrain, 400m2 hab. + ss-sol, 5 ch., réception, bureau, jardin, piscine. Prix: Fr. 4'450'000.CHÊNE-BOUGERIES Maison de charme 400m2 sur belle parcelle. Prix: Fr. 4'550'000.FLORISSANT Grand appart. avec jardin, réception, 3/4 ch. à coucher. Prix: Fr. 6'500'000.-
Agence Immobilière Gérard PALEY & Fils SA • T + 41 22 899 18 00 • www.gpaley.ch
Nouveauté
Nouveauté
CHAMPEL
Vo u s s o u h a i t e z v e n d r e votre bien immobilier ? Estimation gratuite !
COLOGNY
THÔNEX
• Appt de 168 m2 hab. – 3 ch. • Balcon de 69 m2 – 2 pl. de parc int. • lumineux avec vue dégagée
• Appt en rez-jardin de 176 m2 hab. – 4 ch. • Un box double – piscine • Vue lac – belle exposition
• Villa mitoyenne de 140 m2 hab. –3 / 4 ch. • Jardin de 469 m2 – sous-sol aménagé • Quartier résidentiel – idéale famille
Réf: 33265
Réf: 33412
Réf: 32706
Prix sur demande
Nouveauté
VILLETTE
Nouveauté
Prix sur demande
Dernières opportunités
PUPLINGE
CHF 1'490'000.-
A saisir
CHOULEX
MEYRIN – CITADELLE
• Duplex attique de 140 m2 hab.PPE • Balcon/véranda de 19 m2 – 1 pl. de parc • Environnement verdoyant et calme
• Duplex en attique de 131 m2 hab. • 2 pl. de parc dans garage • Environnement villageois
• Appartements en rez ou duplex 5 pièces • Petit immeuble PPE – jardins privatifs • Env. villageois – calme et ensoleillé
• Appt duplex traversant de 115 m2 PPE • Véranda – balcon – box • Environnement calme et verdoyant
Réf: 31709
Réf: 33273
Réf: 32994
Réf: 19975
CHF 1'480'000.-
Boulevard des Tranchées 8
CHF 1'120'000.-
1206 Genève
Dès CHF 1'050'000.-
Tél. +41 22 807 33 44
CHF 990'000.-
geneve@verbel.ch
VEYRIER
SACONNEX-D’ARVE
JUSSY
Charmante maison individuelle d’env. 200m2, construite en 2001 dans un environnement calme et verdoyant. Elle se compose d’un spacieux séjour et de quatre chambres à coucher dont une bénéficiant d’une salle de bains et d’un dressing. La villa jouit également d’une belle terrasse couverte et d’un jardin agrémenté d’une piscine. Un garage et deux places extérieures complètent ce bien.
Belle maison mitoyenne d’env. 300m2 située dans un environnement calme à proximité de la ville et des commodités. Elle comprend huit pièces distribuées sur trois niveaux et bénéficie d’un généreux jardin de plus de 1’200m2, agrémenté d’une piscine. Trois places de parking extérieures, box en sous-sol du parking de la copropriété.
Bel appartement à l’abri des nuisances au cœur de la campagne. Il se compose de trois chambres à coucher, d’un beau séjour avec un coin à manger ouvert sur la cuisine et de deux salles de bains. Traversant, il jouit de deux jardins, dont l’un exposé au sud, avec accès depuis le séjour et l’autre donnant sur les deux chambres à coucher. Un box et une cave complètent ce bien.
Fr. 2'900’000.-
Fr. 3’700'000.-
Fr. 1'450'000.-
Rue de Candolle 28 · Case postale 5341 · 1211 Genève 11 - Tél (41) 22 708 12 30 · Fax (41) 22 321 78 55 · www.bory.ch
original
original
original
original
PUPLINGE Bel appartement 6 pièces
CENTRE-VILLE GENÈVE Appartement de 4 pièces Situé dans le quartier des Bastions, avec toutes les commodités à deux pas, cet appartement offre 92 m2, 2 chambres à coucher et un balcon. Prévoir un rafraîchissement ! Réf: 20264.
Au cœur de la ville avec jardin et studio indépendant de 70 m2. 3 chambres, grand séjour avec cheminée et jardin privatisé à l’abri des regards. Le studio comprend une cuisine éq., sdd et espace salon/chambre. Réf: 19707.
A 2 pas du centre de Vésenaz, sur une parcelle arborisée d'env. 1'500 m2, cette jolie maison offre au rez les pièces de réception, cuisine rénovée. A l'étage, 2 chambres avec balcon et vue du lac et sdb. Carnotzet + caves. Réf: 20266.
Prix: CHF 1'560'000.-
Prix: CHF 990'000.-
Prix: CHF 3'200'000.-
Prix: CHF 2'975'000.-
Situé sur la rive gauche, ce duplex se réparti sur 150 m2 et dispose de 3 chambres. 2 places de parking, 1 place de parking extérieure ainsi qu'une grande cave. Mansardes et murs de pierres. Beaucoup de charme. Réf: 20277.
CONT
ACT :
Boulevard Georges-Favon 2 - CH-1211 genève11 -
SAINT–JEAN Magnifique appartement
w w w. p i l e t - r e n a u d . c h -
COLLONGE-BELLERIVE Jolie maison
tél.: 022 322 92 81
32 //
G e n e v ee 4 - vv ialul da 4 s evti l al pa ps a re t e amp ep na tr st e m e n t s 4 a v e n d r e
Au coeur de l’immobilier depuis 1926 THÔNEX
TROINEX
THÔNEX
VéSENAZ / LA CAPITE
Dans quartier de villas, jolie maison mitoyenne réalisée en 2009. 177 m2 utiles, lumineux séjour, belle cuisine équipée, 3 chambres, 2 salles d'eau, grande salle de jeux. Parcelle de 313 m2 orientée plein sud. 2 parkings. Parfait état général. Fr. 1'250'000.-
Dans un quartier résidentiel hors nuisances proche de Carouge, spacieuse villa jumelle par garage. 180 m2 hab., 270 m2 utile y c. sous-sol, salon avec cheminée, salle à manger, bureau, 4 chambres, 3 bains. Belle parcelle arborée de 675 m2. Fr. 2'300'000.-
Dans quartier résidentiel calme, charmante villa jumelle Breccolini de 7 pièces. 220 m2 hab., 350 m2 utiles, beau séjour avec cheminée, bureau, 4 chambres, 3 bains, salle de jeux. Belle parcelle de 901 m2 avec piscine et garages. Fr. 2'380'000.-
Charmante maison de village entièrement rénovée en 2009. 7 pièces, 246 m2 hab., 313 m2 utiles, beau séjour avec poêle suédois, salle à manger séparée, véranda, belle cuisine équipée ouverte, 3 chambres, 3 salles d'eau, dressing, salon TV. Prix sur demande
022 349 12 49 - www.stoffelimmo.ch - Rue François-Perréard 4 - 1225 Chêne-Bourg - Genève
RÉPUBLIQUE ET
CANTON DE GENÈVE
RÉPUBLIQUE ET
CANTON DE GENÈVE
OffICE DEs POURsUITEs
OffICE DEs POURsUITEs
VENTE IMMOBILIERE
VENTE IMMOBILIERE
Le mercredi 30 octobre 2013 à 10 h. 30 aura lieu à Genève, à la salle des ventes de l'Office des Poursuites, rue du stand 46, case postale 208, 1211 Genève 8, au premier étage, la vente aux enchères publiques de la part de propriété par étages (ppe) ) n° 2531-20, située sur la commune d'avully, route du moulin-roget 45, 1237 avully. la parcelle n° 2531 d'une surface de 3'983 m2, située en zone 4B protégée, comprend les bâtiments n° 478 (garage souterrain, surface 2'422 m2), n° 477, n° 476, n° 475 et n° 474 (habitations à plusieurs logements, sises respectivement route du moulin-roget 45, 47, 49 et 51). l'immeuble abritant la ppe comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée, deux étages et des combles aménagés, il fait partie d'un groupe de trois immeubles contigus ayant en commun certains services tels que garage souterrain, chaufferie à mazout et conciergerie et comporte des éléments porteurs et dalles en béton armé et maçonnerie, une couverture en tuiles plates de terre cuite sur charpentes en bois à deux pans, une ferblanterie en cuivre et des fenêtres à vitrages isolants avec stores en aluminium, à l'extérieur un jardin clôturé et engazonné dispose de jeux pour enfants. la part de ppe n° 2531-20 comprend un appartement triplex de 8 pièces, situé aux 1er, 2ème étages et combles, surface ppe environ 230 m2 plus loggia 1 m2, une terrasse de 12 m2, un balcon de 4 m2 et 2 balcons de 5 m2 chacun. le 1er étage (lot 3.08) comprend hall d'entrée, wc, séjour/salle à manger, balcon, cuisine, 3 chambres, terrasse, salle de bains; le 2ème étage (lot 4.11) comprend escalier, salle de douche, 2 chambres, balcon et les combles (lot 5.07) comprennent escalier, chambre et balcon. voir l'expertise pour plus de détails.
Le mercredi 23 octobre 2013 à 10 h. 30 aura lieu à Genève, à la salle des ventes de l'Office des Poursuites, rue du stand 46, case postale 208, 1211 Genève 8, au premier étage, la vente aux enchères publiques de la part de propriété par étages (ppe) n° 15918-107, plan 23, située sur la commune de veyrier, chemin de sous-Balme 21, 1255 veyrier.
Une visite unique est organisée par l'Office des poursuites le mercredi 9 octobre 2013 à 14 h. 30.
l'immeuble abritant la part de ppe à réaliser est situé sur la parcelle de base n° 15918 de la commune de veyrier, d'une surface de 1'406 m2, située en zone 4B protégée, cette parcelle comprenant les bâtiments n° 3159 (bâtiment plus petit que 20 m2), n° 5713 (garage privé, 957 m2, souterrain), n° 5711 (habitation à plusieurs logements, 240 m2, 21 chemin de sousBalme) et n° 5712 (habitation à un seul logement, 92 m2, 23 chemin de sous-Balme). l'immeuble n° 5711, construit en 2009, comprend une toiture à deux pans et lucarnes et est de construction traditionnelle massive de qualité courante; la façade ouest donne sur le chemin d'accès et le côté est donne sur des jardins privatifs en direction du salève. la part de ppe n° 15918-107 comprend un appartement partiellement mansardé de 4 pièces situé au 3ème étage, traversant ouest-est, surface 102 m2 ppe, avec salon et salle à manger aménagés en "open space", salle de bains, salle de douche, wc, chambre à coucher et mezzanine aménagée en chambre à coucher avec accès par échelle mobile (lot 5.01), plus une cave au sous-sol (lot 1.12) et un box au sous-sol (lot 1.21) et a pour dépendance 1/7ème de copropriété de la part de ppe 15918-109 (local au sous-sol); cet appartement est en bon état. voir l'expertise pour plus de détails. Une visite unique est organisée par l'Office des poursuites le mardi 8 octobre 2013 à 14 h. 30. estimation de l'Office : huit cent nonante mille francs.
estimation de l'Office : un million cent cinquante mille francs. les conditions de vente et l'état des charges seront déposés à partir du 4 octobre 2013 à l'Office des poursuites, où chacun pourra en prendre connaissance, et pourront être consultés sur le site http://ge.ch/opf/ventes. Genève, le 27 septembre 2013.
les conditions de vente et l'état des charges seront déposés à partir du 27 septembre 2013 à l'Office des poursuites, où chacun pourra en prendre connaissance, et pourront être consultés sur le site http://ge.ch/opf/ventes. Genève, le 27 septembre 2013.
OFFICE DES POURSUITES patrick schlatter, juriste (tél. 022 388 91 40)
OFFICE DES POURSUITES patrick schlatter, juriste (tél. 022 388 91 40)
le déménagement
en douceur tuit
gra Devis
Tél. 022 308 88 00 www.balestrafic.ch
Cette annonce vous coûterait
Fr. 362.90 TTC 4 colonnes x 40 mm (nb) 022 307 02 20
G ENEV E VILLA S
ET
A P PA RT E M E NT S
A VENDRE
// 33
/ m2 dès 6’200.- chF les carrés verts à chancy
imaGEs NON cONtRactuEllEs
REtROuVEz-NOus suR sitE aU chemin des carrés à chancy : mercredi 9 OctObRE de 10h À 15h et samedi 12 OctObRE de 13h À 17h.
www.lEscaRREsVERtschaNcy.ch cOuRs DE RiVE 7
cP 3753
Un cadre bUcoliqUe en proche périphérie de Genève poUr cette constrUction haUte performance énerGétiqUe, respectUeUse del’environnement. Une promotion comptoir immobilier s.a
1211 GENèVE 3
VENtE@cOmPtOiR-immO.ch
+41 (0)22 319 88 03
A
SA IS IR
cOmPtOiR immObiliER s.a.
À VENDRE EN PPE : 24 aPPaRtEmENts Du 3 au 6 PiècEs liVRablEs au 2e sEmEstRE 2015.
VESSY
CHAMPEL
COLOGNY
MEYRIN
Villa individuelle 9 pièces
Lumineux 8 pièces
Appartement 4 pièces
4 pièces traversant
• Quartier résidentiel, hors nuisances • Séjour avec cheminée. Salle à manger • 318 m² utiles dont ss-sol aménagé • 4 chambres, 2 bureaux, 2 salles d’eau • Gde parcelle arborée. Garage double.
• Quartier très prisé de Champel • 4 belles chambres, 3 salles d’eau • 241 m² PPE • Terrasse et balcon • Cave + 1 parking intérieur.
• Ensemble résidentiel apprécié • Salon/salle à manger • 111 m² + loggia 7 m² • 2 chambres + possibilité 3ème • Cave + 1 place de parking intérieure.
• Parc en copropriété clôturé • 78 m² + balcon de 10 m² • Distribution fonctionnelle • Cave + parking extérieur • Vente en nom.
CHF 2'790’000.-
CHF 2'950'000.-
CHF 1'300’000.-
CHF 740’000.-
Ref. 19233
Ref. 14889
Ref. 19849
Ref. 20307
VENTE: +41(0)22 319 88 03 • Cours de Rive 7 • CP 3753 • 1211 Genève 3 • ventes@comptoir-immo.ch
GENÈVE - NYON - LAUSANNE - MONTREUX - SION - SIERRE
www.comptoir-immo.ch
Retrouvez toutes les annonces du journal sur
www.toutimmo.ch
Geneve 4
villas
4 A vendre
et appartements
CONCHeS
Bellevue
vIeIlle vIlle
Villa jumelle contemporaine 160 m2 hab.
Appartement 6 pièces 177 m2 PPE
Studio 60 m2 PPE
Immobilier
34 //
Conseils
Bucher & Moret A vendre sur plans Dans un parc de 10'000 m2. Grandes réceptions, 3 chambres, 3 salles de bains, sous-sol aménagé. Au jardin et en toiture 70 m2 de terrasses. Garage double en sous-sol. Parcelle privative de 283 m2. . Prix Fr. 2’300'000.-
Cuisine, salon, salle à manger, 3 chambres, 3 salles d’eau. En sous-sol 60 m2 utiles. Terrasses IP 35 m2. Parking intérieur et extérieur. Excellent état. Prix Fr. 1’750'000.-
Exceptionnel par sa situation entre le parking Saint-Antoine et la place du Bourg-de-Four, en étage élevé. Grande pièce à vivre avec nombreux rangements, cuisine indépendante et salle de bains complète. Orientation sur cour intérieure, calme absolu. Prix Fr. 900'000.-
GRAND - LANCY PrOJet autOrISe a côté du tram 1 appartement de 4 pièces 114m2 de surface plein sud avec terrasse chF 1'170'000.-
SATIGNY-VILLAGE Régies membres: Besson, Dumont, Delaunay & Cie SA Daudin & Cie - Régie Tournier
Régies membres: Besson, Dumont, Delaunay & Cie SA Daudin & Cie - Régie Tournier
Régies membres: Besson, Dumont, Delaunay & Cie SA Daudin & Cie - Régie Tournier
Contact visite Tél. 022 317 07 84 - 079 596 01 03 www.grpg.ch
Contact visite Tél. 022 317 07 84 - 079 596 01 03 www.grpg.ch
Contact visite Tél. 022 317 07 84 - 079 596 01 03 www.grpg.ch
PrOJet autOrISe 1 attique avec mezzanine et terrasse 153m2 de surface chF 1’390'000.-
THôNEX
4 immeuble
environnement très calme 1 maison style canadien surface utile de 240m2 terrain de 400m2 chF 1’490'000.-
CHAmPEL
Immeuble de standing appartement traversant Calme et lumineux au 7e étage 5 chambres + 3 bains dressing + terrasse grand salon avec cheminée salle à manger + cave + garage Prix: Fr. 3'000'000.V.H. Dana & 079 200 32 08
022.300.28.28 Place Bourg-de-Four 5 www.bucher-moret.ch
Immeuble de charme - cartIgny (ge)
immeuble de charme construit au XiXème siècle situé au cœur de la campagne genevoise. il est composé de 5 appartements, 2 anciennes surfaces commerciales, 7 places de parking et d’un magnifique jardin privatif. D’importants travaux sont à prévoir. Ce bien permettrait au futur propriétaire d'occuper un magnifique duplex, tout en bénéficiant d’un revenu locatif généré par les autres appartements. Prix de vente : chF 2’000’000.– SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE
VENTES-EVAluATIONS D’ImmEublES Tél. 058 810 30 13/14 – immeubles@spg.ch w w w. s p g . c h – a l e r t e s m a i l o n l i n e version mobile application et version mobile disponibles Groupe SPG-RYTZ
version mobile
LES DELICES
CHAMPEL
4 p. d'angle au 6e étage • • • • • •
Hall (rangements) 2 chambres Salle de bains + WC Cuisine Living Surf. hab. 71 m2
PRIX: CHF 750'000.–
022 704 19 44
www.regies.ch
6 p. traversant au 6ème • • • • • • •
Entièrement rénové Gd hall+ WC/lavabo Cuisine équipée (neuve) 1 chambrette avec sa sdd Vaste living avec loggia 2 chambres + gde sdb 140 m2 hab.+ loggia 8 m2
PRIX: CHF 1’990'000.–
022 704 19 44
Geneve
-
vaud4
villas
et appartements 4 A
v e n dre
// 35
AÏRE
PLAN-LES-OUATES
CENTRE RIVE DROITE
CHF 1’750’000.- / Réf. N°3334 Loïc Fuhrer 058 211 11 12 ventes-geneve@deRham.ch
Prix sur demande / Réf. N°142 Christine Haussler 058 211 11 12 ventes-geneve@deRham.ch
Prix sur demande / Réf. N°4162 Jacques Emery 058 211 11 12 ventes-geneve@deRham.ch
PROJET NEUF / VILLAS
CENTRE RIVE DROITE
PETIT-SACONNEX
HÔTEL PARTICULIER
Dès CHF 2’500’000.- / Réf. N°282765 Loïc Fuhrer 058 211 11 12 ventes-geneve@deRham.ch
CHF 950’000.- / Réf. N°4832 Loïc Fuhrer 058 211 11 12 ventes-geneve@deRham.ch
Prix sur demande / Réf. N°5060 Christine Haussler 058 211 11 12 ventes-geneve@deRham.ch
Prix sur demande / Réf. N°4863 Jacques Emery 058 211 11 12 ventes-geneve@deRham.ch
PARTENAIRE SOTHEBY’S IMMOBILIER EN SUISSE
Collonge-Bellerive, Résidence «Vigneslac» - 365 m² utiles, jardin privatif - Terrain dès 400 m², box double
Construction en cours. Il reste 1 villa - 190 m² utiles, livraison fin 2013 - Jardin privatif, 3 niveaux
Appartement traversant de 5 pièces - 108 m² hab, 3 chambres, 2 balcons - Situation idéale, orientation Sud
WWW.DERHAM-SOTHEBYS.CH
Projet neuf de 4 villas (dont 3 vendues) - Plus de 170 m² habitables, 3/4 chambres - Design contemporain, livraison fin 2014
Magnifique duplex Quai du Seujet - 840 m² hab. et 330 m² de terrasses - Vue imprenable sur Genève
Appartement avec une vue exceptionnelle - 230 m² hab., 4 chambres, 30 m² balcons - Triple exposition, étage élevé, cave et box
Genève
Nyon
Morges
Situé à Champel, situation privilégiée - Bien unique, 650 m² utiles - Jardin arboré, appart. dans les combles
Lausanne
Vevey
Montreux
Fribourg
Sp a À cie l’o ux de rée & 3 h d’ Lum ec un in ta pa eu re rc x s
PLUS QUE QUELQUES 4 & 5 PIÈCES DISPONIBLES !
Développé par
LIVRAISON ÉTÉ 2014
Visite / Showroom :
– 022 322 80 60
www.Z44.ch
36 //
Geneve - vaud4
villas
et appartements 4 a v en dre
BERNEX
a vendre CHEVRENS /aNièRES
SaTiGNY
BERNEX
PROJET aUTORiSE
villa de 6 pièces, 244m2 habitables. Sous-sol aménagé de 122m2. Surface totale parcelle environ 1009m2 Parking couvert. Prix: CHF 2'990'000.-
APPARTEMENT TRAVERSANT DE 4 PIèCES. Parfait état d’entretien Dans petite résidence de standing, 100.7 m2, balcon (14.4 m2), 1er étage. Cave et parking en sous-sol. Appartement : CHF 985’000.Parking : CHF 45'000.-
VERSOIX
villa contiguë, 280m2 habitables, garage, 3 places de parc 838m2 terrain agricole arborisé comprenant 5 arbres fruitiers.
2 appartements en attique sur plans de 158m2 + 43m2 de terrasse.
Prix: CHF 3'150'000.-
Prix: dès CHF 1'390'000.-
m. Olivier Grillet - tél. 079 357 14 19 - ogrillet@regiefonciere.ch - rue de la Fontaine 5 - 1211 Genève 3 www.regiefonciere.ch
3 2 2 0 T.
0
0 2 2 70
APPARTEMENT DUPLEX DE 6 PIèCES Dans petit immeuble de standing, 162 m2, balcon de 8 m2, 1er & 2ème étage. Box fermé et cave en sous-sol. CHF 1’350’000.022 909 25 47/56 www.regiezimmermann.ch Pl. Jean-Marteau 3 1201 GE
GENEVE
VILLAS
ET APPARTEMENTS
A VENDRE
// 37
BERNEX
CONFIGNON
GRAND-SACONNEX
7 3 appartements en PPE avec prestations haut de gamme et concept de sécurité inclus.
18 9 appartements en PPE avec prestations haut de gamme et concept de sécurité inclus.
5 2 villas de 120 m2 au Gd-Saconnex certifiées THPE (Très haute performance énergétique) un cadre de vie convivial et raffiné.
Dans un immeuble MINERGIE de standing avec ascenseur et idéalement situé dans le village de Bernex. Appartements de 5 pièces avec jardin privatif ou grande terrasse, places de parking en sous-sol et prestations haut de gamme incluses dans le prix. Démarrage du chantier 1er juin 2013 Prix de vente : dès CHF 1'496'500.-
Pour tout renseignement
Dans deux immeubles MINERGIE de standing avec ascenseur et bénéficiant d’un emplacement exceptionnel avec vue panoramique. Appartements de 5 et 6 pièces avec jardin privatif ou grande terrasse, places de parking en sous-sol et prestations haut de gamme incluses dans le prix.
Dans un habitat confortable, durable et sain, le bien-être et la tranquillité vous seront garantis. La résidence "Les Jonquilles" vous offre un emplacement rare, à la fois au calme et proche de toutes les commodités.
Prix de vente : dès CHF 1'378'000.-
Prix de vente : dès CHF 1'530'000.-
Barbara THOMS T +41 79 250 80 05 E bt@immologic.ch
Immologic Sàrl Avenue Louis-Casaï 86A - 1216 Cointrin Genève T + 41 (0) 22 552 11 01
Appartements
Villas
EAUX-VIVES Face au jet d’eau, 2 chambres, 1 dressing et une salle de bains. Splendide appartement de 5 pièces dans un magnifique immeuble Haussmannien. Surface habitable 150 m² + balcon. Séjour et salle à manger orientés sur le lac. Cuisine entièrement équipée. Annexe: une chambre pour le personnel sous les toits. Prix souhaité CHF 4'900’000.-
PINCHAT (10 min. du rondeau de Carouge) Villa de charme située sur une parcelle magnifiquement arborisée d’environ 1200 m2. Surface habitable 220 m2. La maison bénéficie de belles pièces de réception ouvrant sur le jardin. Cuisine équipée, 6 chambres. Sous-sol. Prix souhaité : Fr. 3’450’000.-
COLOGNY Superbe appartement de grand standing d'environ 236 m² avec une terrasse de 12 m² ouvrant sur une zone de verdure. Il est situé au 2ème étage d'une belle résidence proche de l'École Internationale. Grand salon avec cheminée, 4 chambres. 2 boxes en sous-sol. Prix souhaité : CHF 3'590’000.-
GY Magnifique propriété de charme située sur une parcelle d’env. 3000 m2. Bâtisse du 19e siècle partiellement rénovée. Possibilité de créer un deuxième logement. Prix souhaité : Fr. 3’250’000.-
CHAMPEL Splendide appartement traversant d'environ 200 m2. Luxueusement agencé. Cuisine habitable, 3 chambres,terrasse, 1 box. Prix souhaité : CHF 2'580'000.-
Pour tout renseignement
Christiane FARINA T +41 79 609 25 75 E cf@immologic.ch
Application iPhone gratuite!
Immologic Sàrl Avenue Louis-Casaï 86A - 1216 Cointrin Genève T + 41 (0) 22 823 15 11
www.toutimmobilier.ch Trouvez enfin votre logement!
38 //
VAUD VILLA S
ET
A VENDRE
A P PA RT E M E NT S
NYON
Découvrez votRe futuR aPPaRteMeNt
GENOLIER Très belle villa individuelle d’env. 195m2, sur une magnifique parcelle arborée et fleurie.
TUNITÉ OPPOR
au cœur de Nyon.
Environnement calme et verdoyant, vue dégagée sur le Jura et la campagne environnante. Une piscine extérieure agrémente ce bien. Fr. 2'360'000.-
Portes ouvertes
Proche commodités, dans bât. récent entouré d’un magnifique parc verdoyant TRÈS BEAU DUPLEX ATTIQUE 4,5 pièces + 1 pièce en mezzanine, 150 m2 au total (120 m2 hab. + 30 m2 utiles suppl.). Vue dominante, aperçu lac. Garage. Fr. 1'350'000.-
Résidences du Parc – Nyon Rue de la Morâche vendredi 11 octobre 2013 de 16h30 à 19h samedi 12 octobre 2013 de 10h à 17h
le déménagement
CH – 1299 Crans-près-Céligny E-mail : info@nc-immo.ch Contact : J. Bonapera 076 521 58 76 www.nc-immo.ch
En plein centre-ville de Nyon, dans un magnifique parc de 11’000 m2. Appartements 3.5 et 4.5 pièces + cuisine dès CHF 1’065’000.–
RYTZ & CIE S.A.
Tél. 022 354 2000 1, rue du Borgeaud - 1196 Gland www.gem-immo.ch - info@gem-immo.ch
en douceur
Devis
gratuit
✆022 308 88 00 - www.balestrafic.ch
version mobile
T 058 810 36 10 vente@rytz.com
alertes mail online
TIQuart_1_jco.indd 1
03.10.2013 11:05:53
VOTRE LIEU DE VIE ET D’ACTIVITÉS Un nouveau concept de vie alliant votre lieu d’habitation et votre lieu d’activités ou de loisirs. Inscrivez-vous en avant-première : www.parallele-le-mont.ch
Trouvez...
... enfin votre logement!
Application iPhone gratuite!
• Recherches multicritères • Géolocalisation
• Contact direct avec la régie • A côté de moi
www.tout i mmobi l i er.ch
VAU D VIL LA S
ET
A VENDRE
A P PA RT E M E NT S
// 39
L’IM M OBILIER EFFI C AC E DE P UI S 1 8 8 6
MIES
ROLLE
Belle villa individuelle avec piscine
Belle villa en plein coeur de Rolle
∏ ∏
280 m2, 5 chambres, calme Parcelle de 1’520 m2, piscine
∏ ∏
216 m2, rénovée Parcelle plane de plus de 1’400 m2
EYSINS
FOUNEX
Villa individuelle avec piscine
Superbe appartement avec jardin
∏ ∏
250 m2 habitables, 4 chambres Parcelle de 1’350 m2, garage, calme
∏ ∏
156 m2 habitables, 3/4 chambres Jardin de 315 m2, calme, 2 boxes
Wladimir Botkine 022 950 97 93
Carine Cianfarani 021 822 09 01
Wladimir Botkine 022 950 97 93
Christine Henry 022 950 97 96
Fr. 2’980’000.-
Fr. 2’195’000.-
Fr. 1’990’000.-
Fr. 1’690’000.-
Réf. 385467
Réf. 348433
MONT-SUR-ROLLE
TOLOCHENAZ
Réf. 380840
VERSOIX
YENS
CHANTIER OUVERT
NOUVEAU PROJET
Réalisation de 8 villas de standing
∏ ∏
Réf. 389058
195 m2 surface utiles Dégagements sur le lac et les Alpes
Villa mitoyenne en pignon
∏ ∏
169 m2 + sous-sol aménagé Belle parcelle de 360 m2
Plus que 3 villas jumelles à la vente
∏ ∏
246 m2 utiles, 5 chambres Dégagements sur le lac et les Alpes
Bel appartement en duplex
∏ ∏
145 m2 habitables, 3 chambres Terrasse, échappée sur le lac, box
Carine Cianfarani 021 822 09 01
Alexandre Graham 021 822 09 02
Carine Cianfarani 021 822 09 01
Christine Henry 022 950 97 96
Dès Fr. 1’455’000.-
Fr. 1’450’000.-
Dès Fr. 1’390’000.-
Fr. 1’350’000.-
Réf. 293191
Réf. 282532
Réf. 188535
Réf. 384413
www.gerofinance-dunand.ch – www.regie-couronne.ch
Genève | Mies | Rolle | Morges | Yverdon | Lausanne | Pully | Lutry | Vevey | Montreux | Aigle | Sion | France
OFFICE DES POURSUITES DU DISTRICT DE NYON
A vendre Saint-Cergue Chalet 2ème étape: déjà 50% vendu
Mardi 12 novembre 2013, à 10h, à Nyon, av. Reverdil 2, 3ème étage, l'Office des poursuites procédera à la vente aux enchères publiques d’un chalet à Saint-Cergue, à savoir: Parcelle (droit distinct et permanent) no 977, «Chemin des Rocailles», commune de Saint-Cergue, en nature de: bâtiment, habitation (ass. No 1120), 88 m2, bâtiment, garage (ass. No 1196), 42 m2, placejardin, 910 m2, surface totale, 1'040 m2. Chalet sur deux niveaux avec trois chambres et garage séparé situé dans le quartier d’habitation de «La Saint-Cergue» à l’extérieur du village. Estimation de l'office selon rapport d'expertise
Fr. 495'000.-
Un écrin de verdUre propice à la détente
Ce nouveau quartier résidentiel, situé à Vich, bénéficie des charmes du Jura et des agréments du lac Léman. Les habitations seront érigées dans un magnifique cadre de verdure bordé par la rivière de la Serine. • De 1,5 à 6,5 pièces - de 51 à 247 m2 • Rez avec jardin et local annexe aménageable • Logements en étages avec grands balcons • Attiques avec grandes terrasses • A proximité immédiate des commerces et des écoles • Dès Fr. 6’500.- / m2 PPE
Une visite est prévue le lundi 28 octobre 2013 à 14h30 précises. Rendezvous des amateurs directement sur place (Chemin des Rocailles 9). Possibilité de consulter le dossier complet sur notre site Internet www.vd.ch/opf. Rubrique: Ventes aux enchères. Renseignements: ✆ 022 557 50 89
www.leparcdelaserine.ch Naef Immobilier Nyon SA Rue de Rive 20 - 1260 Nyon 022 994 23 42 promotion.ny@naef.ch
40 //
VAUD VILLA S
ET
A VENDRE
A P PA RT E M E NT S
SUR PLANS
RARE ET EXCEPTIONNEL !
MONTFAUCON/Franches Montagnes Et pourquoi pas une résidence secondaire ! Jolie maison totalement rénovée en 2013 sur une parcelle de 323 m2, 150 m2 hab. Poêle à banc, cuisine agencée, 3 salles d’eau. CHF 420'000.LES POMMERATS / Franches Montagnes Magnifique bâtisse de 4130 m3 y compris une grange et une écurie. Surface au sol 450 m2, parcelle 829 m2. A rénover totalement. Beaucoup de potentiel. CHF 300'000.-
LONAY
dès CHF 1'130'000.-
DENENS
CHF 4'650'000.-
ST-PREX
CHF 2'200'000.-
Reste 2 appartements de 4,5 pièces env. 140 m2, dans une nouvelle promotion, au cœur du village, à proximité des écoles et des commerces. Jardin ou balcon. Finitions au choix de l’acquéreur.
Somptueuse propriété individuelle de 6 pièces avec piscine. Située dans un quartier résidentiel et jouissant d’une magnifique vue sur le lac et les Alpes. Parcelle de 4'687 m2. Pavillon de jardin. 2 grands garages séparés.
Appartement en construction de 4,5 p. env. 163 m2, dans les combles d’un immeuble de 3 logements. Finitions au choix de l’acquéreur. Vue panoramique lac et Alpes. Garage et pl. parc compris.
M. Sgoifo 021 804 17 30
M. Sgoifo 021 804 17 30
M. Sgoifo 021 804 17 30
Grand-Rue 25 - 1110 Morges
Grand-Rue 25 - 1110 Morges
Grand-Rue 25 - 1110 Morges
Toutes nos annonces sur WWW.COGESTIM.CH
Toutes nos annonces sur WWW.COGESTIM.CH
Toutes nos annonces sur WWW.COGESTIM.CH
G E NÈVE V IL LA S
VERSOIX SATIGNY
A LOUER
A P PART E M E NT S
Une pièce et demi. Parfait état, libre de suite. Cuisine agencée. Fr. 1’180.- charges et téléréseau inclus Emploi fixe, attestation de non poursuite Régie SI - Tél. 078 626 08 70, de 10h à 12h, 16h à 18h du mardi au vendredi
R. Smouha 079 206 45 23
C HÊN E-B O U R G
Tél.: 079 414 43 82 maril.canete.garcia@gmail.com
CAROUGE
Villa mitoy. 160m2, 4 ch., 3 sdb. Fr. 5'500.Apt. duplex, 140m2, 2 ch. 2 sdb, terrasse Fr. 4'000.- + ch.
ET
COSSONAY / Vaud Idéal investisseurs ou 1er achat ! Charmant appartement traversant de 3,5 p. au cœur du village. Cuisine ouverte sur spacieux salon avec cheminée. 2 salles d’eau. 96 m2 hab. CHF 530'000.-
Villa individuelle - 182 m2 hab. Terrain de 1'047 m2 Belles réceptions, cheminée, cuisine équipée, 4 chambres. Garage et parkings. CHF 6'600.- par mois Libre le 1er novembre 2013
Tél. 022 839 09 80
le déménagement
Rive
Pâquis
Studio, étage élevé cuisine équipée, pièce à vivre lumineuse, sdb, côté cour, TPG et commerces à proximité immédiate Fr. 830.- + ch.
4 p., étage élevé cuisine équipée, séjour lumineux, 2 chambres à coucher, avec salles d’eau privative, imm.sécurisé Fr. 2’250.- + ch.
Bernex
Plainpalais
Pâquis
Spacieux 5p, 95 m2 cuisine équipée, séjour, 3 chambres à coucher, sdd, sdb, deux réduits, balcon, parking en sus.,proche de toutes commodités Fr. 2’490.- + ch
Studio, 40 m2 cuisine semi-équipée spacieuse pièce à vivre, sdb, à proximité immédiate de l’Université Fr. 1’280.- + ch.
Séduisant 4.5p, logement traversant, cuisine équipée, séjour/salle à manger, 2 chambres, nombreux rangements, imm. sécurisé Fr. 1'890.- + ch.
Grange-Canal
Séduisant 3p., cuisine agencée, séjour, chambre à coucher, sdb, parking en sus. imm.sécurisé Fr. 1’500.- + ch.
Meyrin
Petit-Saconnex
5.5p meublé 125 m cuisine équipée, séjour, salle à manger, 3 chambres à coucher, sdb, hauts plafonds, beau parquet, TPG à proximité Fr. 2’800.- + ch 2
www.moservernet.ch
✆ 022 909 25 25 www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont 1202 GE
en douceur Devis
Charmilles
Magnifique 4p, 85 m2 cuisine équipée, spacieux séjour 2 chambres à coucher, sdb, parking en sus. Idéalement situé Fr. 2’480.- + ch
t
gratui
Tél. 022 308 88 00 www.balestrafic.ch
Vernier
Charmant 3p., cuisine équipée, séjour, chambre à coucher, sdb, spacieuse loggia, parking en sus. imm.sécurisé Fr. 1’550.- + ch. ✆ 022 909 25 25 www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont 1202 GE
Spacieux 3 p., 70 m2 cuisine équipée, séjour, chambre à coucher, sdb, grand balcon, quartier résidentiel, proche de toutes commodités Fr.1’980.- + ch
Grange-Canal
Splendide duplex 3.5p. Cuisine équipée ouverte sur séjour, chambre à coucher, grande salle de bain, TPG à proximité, imm.sécurisé Fr. 2’500.- + ch. ✆ 022 909 25 25 www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont 1202 GE
G enev e4 villa s
et
a p pa rt e m e nt s
v D 4 A l ou er
ANIERES
// 41
Mies
7, avenue Krieg - CH-1208 Genève Tél. 022 839 84 00 - Fax 022 839 84 10 info@regisseursduleman.ch
www.regisseursduleman.ch
MEINIER Rte de GY Charmant 5 pièces au 1er étage Cuisine équipée, grand balcon Loyer mensuel Fr. 3'700.- + charges et parkings Disponible de suite 7, avenue Krieg - CH-1208 Genève Tél. 022 839 84 00 - Fax 022 839 84 10 info@regisseursduleman.ch
Villa mitoyenne neuve, 210m2 & sous-sol, 5 ch., 4 sdb, garage, finitions de luxe Fr. 11'000.- c.c. R. Smouha 079 206 45 23
GrAND-rUE 37 superbe appartement traversant, magnifiquement rénové, hall d’entrée avec armoires, cuisine équipée, deux chambres dont une avec cheminée et salle de bains, une salle de douche, un grand salon avec cheminée, WC visiteurs. Chaufferie individuelle. Disponibilité : De suite Loyer mensuel : CHF 12’000.–
Groupe spG-rYtZ
servicesSPG_gerance_2_jco.indd 1
rUE SIGISMoND-THALbErG 8 Appartement de 6 pièces au 5ème étage de 128 m2 environ Bel appartement traversant situé au dernier étage d’un immeuble des années 80, composé d'une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC, deux chambres, salle de douche avec WC, hall avec penderies, WC visiteurs, grande cuisine agencée avec cellier, salon et salle à manger, deux terrasses avec vue partielle sur le lac. Loyer : Frs 4'000.-/mois charges incluses parking au sous-sol : Frs 330.-/mois Début de location : 16.10.2013
A loueR A LOUER - Eaux-Vives AALOUER LOUER
Rte de Chevrens 2 splendides maisons neuves de 6 pièces sur 3 étages Loyer mensuel à partir de Fr. 5'000.+ charges indv. Libre de suite
Groupe spG-rYtZ servicesSPG_gerance_2_jco.indd 1
Meyrin
Bernex Maison villageoise Luxe et discrétion 8p, 220 m2, cuisine équipée, séjour, salle à manger, 4 chambres à coucher avec salles d’eau privatives, cours privée de 100 m2, nombreux rangements Fr. 6’200.-
✆ 022 909 25 25 www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont - 1202 GE
✆ 022 909 25 25 www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont - 1202 GE
Belle terrasse et vue imprenable sur le jet d’eau proche transports publics et toutes commodités NoUVEAU prIX Loyer mensuel Fr. 6'000.Charges & parking en sus Disponibilité à convenir
14.02.2013 12:03:30
PAQUIS - Appartement
Spacieux 8 p., 200 m2 logement traversant, spacieux séjour, salle à manger, cuisine équipée, 4 chambres à coucher, grand balcon ,vue dégagée s/Salève, 2 sdb, WC visiteur, réduit. Box en sus. Fr. 3’450.- + ch.
Magnifique attique duplex Surface environ 186 m2
énéo conseil en immobilier sa énéo conseil en immobilier sa Tél. conseil 022 700 68 63 sa énéo en immobilier Tél. 022 700 68 63 www.eneo-immobilier.ch Tél. 022 700 68 63 www.eneo-immobilier.ch www.eneo-immobilier.ch
14.02.2013 12:03:30
www.regisseursduleman.ch
conseil en conseil en conseil en immobilier immobilier immobilier EAUX-VIVES
5P traversant lumineux, rénové, balcon et cave. Proche lac, gare, TPG. Fr 3'300.-/mois h.c.
T 022 860 11 41 primmo@immarch.ch
www.immostreet.ch/primmo
LAndecy - charmante maison de village 9P, 180 m2, 4 ch., jolie cour extérieure. Ferme du 17ème, Unique! Parking couvert. Ambiance familiale. Fr 3'900.-/mois
T 022 860 11 41 primmo@immarch.ch
www.immostreet.ch/primmo
VéSenaz
eaux-ViVeS Traversant 7p. cuisine agencée, séjour/salle à manger, 4 chambres à coucher, sdb, sdd, balcons, résidence de standing, parking en sus. Fr. 3'600.- + ch. ✆ 022 909 25 25 www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont - 1202 GE
Villa 7p., 190 m² 3 niveaux, vue sur le lac, cuisine équipée, généreux séjour, 4 chambres, 1 chambre dans les combles, 3 salles d'eau, salle de jeux, cave, abris pour voitures Fr. 5’800.✆ 022 909 25 25 www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont - 1202 GE
BASTIONS Somptueux appartement de 10 pièces
GLanD
PeTiT-Saconnex Maison jumelle 7 p., surface 150 m cuisine équipée, lumineux double séjour, véranda, 3 chambres, chambre tv, salle de jeu, 2 sdb, buanderie, jardin, terrasse, cave, garage Fr. 4’400.-
Spacieux 5p., 105 m² logement traversant, cuisine équipée, spacieux séjour, 3 chambres à coucher, sdb, deux balcons, parking en sus, proche toutes commodités Fr. 2'060.-
✆ 022 909 25 25 www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont - 1202 GE
✆ 022 909 25 25 www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont - 1202 GE
2
Localisé dans un magnifique immeuble du XVIIIe siècle, cet appartement est idéalement situé au centre-ville de Genève, dans le quartier des Bastions. Il dispose de 3 salles de réception, 5 chambres avec cheminée, 3 salles d’eau, une cuisine entièrement équipée et une buanderie privée. Il bénéficie d’un beau jardin arboré, ainsi que d’un carnotzet indépendant. 022 809 06 27
Réf. 309111
GROUPE GEROFINANCE-DUNAND | RÉGIE DE LA COURONNE
genève
Genève | Mies | Rolle | Morges | Yverdon | Lausanne | Pully | Lutry | Vevey | Montreux | Aigle | Sion | Crans-Montana
www.barnes-suisse.com
42 //
F RA N C E VILLA S
A LOUER
E T
A P PA RT E M E NT S
A VENDRE
GENEVOIS IMMOBILIER 9, rue Fernand-David - 74160 Saint-Julien-en-Genevois France - Tél. 0033 450 35 02 00
A LOUER CHENS-SUR-LEMAN. Maison neuve mitoyenne 6 pièces avec une petite cour intérieure et jardin. Séjour donnant sur terrasse et jardin. Garage. Loyer mensuel C.C : 2'200 Euros Honoraires T.T.C : 1'495.60 Euros. Classe énergétique : D BEAUMONT-Maison 6 pièces, salon avec cheminée, cuisine équipée ouverte. Soussol avec garage, buanderie, salle de sports, terrasse, jardin clos et arboré avec piscine. Loyer mensuel C.C : 3'500 Euros Honoraires T.T.C : 2'273.00 Euros. Classe énergétique : D ANNEMASSE- (A 5 mn Saint Cergue) Maison neuve 7 pièces avec terrasse plein sud. Cave, parkings, avec petit jardin et cour fermée et paysagée. Loyer mensuel C.C : 1'750 Euros Honoraires T.T.C : 1'226.50 Euros. Classe énergétique : D
3153 - COLLONGES S/SALEVE, beaucoup de charme pour cette propriété, dominant le bassin genevois, aux prestations de 1er ordre. 147m2 + ss-sol, au sein d'un écrin de verdure de 1200m2, calme et ensoleillé. A 5mn de la douane. RARE. 440 000 €
3157 - 2mn douane de SORAL, au milieu des vignes, emplacement dégagé et ensoleillé, villa jumelée avec espace vie de 43m2, cuisine éq., sur terrasse sud-ouest, 3 gdes chambres, 2 sdb. Garage et parking. Jardin de 145m2. Chauffage gaz. 495 000 €
w w w. g e n e v o i s - i m m o b i l i e r. c o m
TOU.HR.H2O-CHE-7 HD.pdf
1
03/10/13
17:32
BOSSEY
300m frontière Superbe appartement 2 pièces de 50m² dans bâtiment neuf, 1 grande chambre, 1 cuisine de haut standing ouverte et équipée, 1 sdb,1 wc, 1 terrasse de 12m² et 1 cave. Appartement très propre, très bonne exposition, lumineux, sans vis-à-vis. Prix: 265'000 Euros
Tél. 0033 658 00 71 98 multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr
BIEN EXCEPTIONNEL À LA VENTE ! Chens-sur-Léman 500m frontière Maison ancienne de 150m² avec 3 chambres, 2 SDB, vue magnifique lac, 750m² de terrain clos et arboré. Prix : 680'000 Euros
Tél. 0033 607 55 96 95 multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr
CHENS-SUR-LEMAN. Dans une bâtisse rénovée, 6 pièces duplex, avec beaucoup de cachet et piscine, cuisine équipée ouverte sur vaste espace de vie, grande terrasse en bois, parking collectif. Très beaux volumes. Loyer mensuel C.C : 2'500 Euros Honoraires T.T.C : 1'567.16 Euros. Classe énergétique : D
0033 450 950 830 www.4807immobilier.com ST-JULIEN LES CYCLADES Superbe attique 5,5 pces , 150m2 habitables, terrasse 100m2, cave, garage 2 voitures + parking
CHF 685'000.GeSa. Immo Tél. 079 206 52 53
C
M
J
CM
MJ
CJ
CMJ
N
COUP DE CŒUR ASSURÉ !
GAILLARD 2 MIN FRONTIÈRES Appartement de 3 pièces de 80m² entièrement rénové avec beaucoup de goût il y a 5 ans, en rez-de-chaussée dans maison de 2 étages comprenant 2 grandes chambres, 1 grande cuisine séparée, 1 salon, 1 salle de bains, 1 WC séparé, 1 immense cave, 1 magnifique terrain verdoyant de 160m². Environnement très calme, sans vis-à-vis, exposition SUD-OUEST. Prix: 420’000 Euros
Tél. 0033 658 00 71 98 multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr
Retrouvez toutes les annonces du journal sur
www.toutimmo.ch
FRANCE VIL LA S
ET
A VENDRE
A P PA RT E M E NT S
// 43
Maisons & a ppa rteMent s à l a re v ente en Fr a nce voisine cranves-sales (74) Maison de 5 pièces (4 chambres) Piscine et terrain de 2’100 M 2
au pied du salève (74) Maison de 9 pièces (6 chambres) Piscine et grand terrain de 4’500 M 2
Douane de Moniaz (74) Maison de 6 pièces (4 chambres) Style contemporain et sous-sol complet
votre accompagnement privilégié - Prêt immobilier - Rachat de prêt - Investissement locatif - Résidence principale - Défiscalisation
Prix : 1’150’000.- € Prix : 830’000.- € Prix : 680’000.- € R e t R o u v e z t o u t e s l e s a n n o n c e s s u R e F e - i M M o b i l i e r .c h Tél. +41 (0) 22 735 00 08 | Rue Saint Jean 26 , 1203 Genève | www.espacefinance-eco.ch
ité usiv Excl
A 5 min de REIGNIER Superbe ferme rénovée de 8 pièces, avec cuisine équipée ouverte, prestations de qualité, terrasse. Annexes aménageables. Parc arboré de 3294 m². Prix : 739 000 Euros
uf . Ne Prog
REIGNIER ESERY Résidence BBC, appartement duplex 4 pièces, (83,30 m²) avec jardin, cuisine ouverte, séjour, terrasse expo s/o, 3 chambres, sdb. Garage fermé. Cadre de vie privilégié. Prix : 378 000 Euros
nnel ptio Exce
Rare
AMANCY Magnifique villa haut de gamme, garage double et dépendances, possibilité d'aménager 2 appart. sur terrain (constructible) arboré d'env. 2000 m². Idéal 2 familles aux professions libérales. Prix : 765 000 Euros
BONNEVILLE Maison à 6 mn sortie d’autoroute de Findrol RARE - Au coeur d'un magnifique parc arboré de 28'000 m² - Cadre exceptionnel - Vue imprenable - Maison bourgoise de 360 m² hab. expo sud/ouest. Prix : 1 990 000 Euros
341 Grande rue - 74930 REIGNIER Tél : 04 50 43 41 41 - Fax : 04 50 43 45 17 contact@batimoreignier-immo.com
FRANCE VOISINE - GEX
Pour investisseurs à GAILLARD (FR)
Joli T1, cuisine séparée, balcon vue Salève. Prix 82'500 Euros Rendement net 7% Tél: 079 202 53 51
BIEN EXCEPTIONNEL ! VIUZ-EN-SALLAZ
DU 10 AU 13 OCTOBRE S
UR
X
U VA RA
EN
CO
T
VEIGY FONCENEX 500 m frontière et bus Suisse
Magnifique villa traditionnelle de qualité de 200m² utile comprenant 4 chambres dont 1 suite parentale de 29m², 2 sdb, 1 séjour de 47m² avec cheminée, 1 cuisine ouverte équipée, 1 bureau, 1 sous sol complet aménagé, 1 garage pour 2 voitures, 1 piscine de 5x10 sur un très beau terrain de 1150m² avec terrasse. Très calme avec une exposition parfaite. Prix: 965’000 Euros
Tél. 0033 658 00 71 98 0033 607 55 96 95 multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr
20 min. frontière Thônex. Superbe ferme de 450m² habitables, haute qualité de rénovation et d’isolation, bcp de cachet, 8 chambres, 5 salles de bains. Très belle vue, terrain de 1500m². Idéal pour 2 familles ou gîte rural. Prix: 950'000 Euros
4 JOURS POUR PROFITER DE NOS OFFRES DE LANCEMENT
Tél. Tél. 0033 658 00 71 98
✓ PRIX DE LANCEMENT ✓ RÉSERVEZ AVEC 3000 € ✓ FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (1)
(1)
APPARTEMENTS OU MAISONS
SUR UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL
(1)(2)
(1) Offre valable les 10, 11, 12 et 13 octobre, non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. (2) Hors frais d’hypothèque
VETRAZ-MONTHOUX
Très beaux terrains à bâtir de 1400m² viabilisés, proche centre, exposition plein sud, au calme, libre choix constructeur, COS 0.15. Prix: 490'000 Euros
Tél. 0033 607 559 695 multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr
RENDEZ-VOUS LES JEUDI 10, VENDREDI 11, SAMEDI 12 ET DIMANCHE 13 OCTOBRE DANS NOTRE ESPACE DE VENTE 555 CHEMIN DE BELLE FERME (DEVANT LE CENTRE ÉQUESTRE)
0033 478 89 28 28 w w w. v i v re g ex . co m
44 //
F ra n c e 4 villa s
e t
4 a vendre
a p pa rt e m e nt s
genevois immobilier st-julien-france
nous recherchons tout bien immobilier proche frontière pour clientèle sérieuse et existante. Gaillard à 2 pas Moillesulaz situation idéale pour cet appartement attique offrant une terrasse de 37 m2 avec vue dégagée sur le salève et les voirons. salon salle à manger 38 m2, cuisine éq., cave et garage en ss-sol. Euros 381’000.–
Pour tout mandat, nous vous offrons vos diagnostics techniques obligatoires, jusqu’à fin décembre.
la rochE-sur-foron
Belle ferme rénovée, sur deux niveaux plus dép. surf. hab. 176 m2, avec grand espace, séjour, 3 chambres dont une avec dressing et 2 salles de bains. terrain agricole de 2’400 m2 clos. situation calme. etiquette energie : C. Euros 590’000.–
www.agence-ifa.fr FR-74240 Gaillard T. (0033) 450 87 05 80 E-mail:ifa@wanadoo.fr Groupe SPG-Rytz
le déménagement
conTacTEZ-nous www.agence-ifa.fr
www.agence-ifa.fr
FR-74240 Gaillard T. (0033) 450 87 05 80 E-mail:ifa@wanadoo.fr
FR-74240 Gaillard T. (0033) 450 87 05 80 E-mail:ifa@wanadoo.fr
Groupe SPG-Rytz
Groupe SPG-Rytz
3140 - st-julien , proche centre, très bel appartement de 97m2 immeuble neuf sécurisé, grand séjour de 43m2, belle cuisine ouverte équipée, 2 chbres dont 1 parentale de 20m2 avec salle de bains et WC, une salle douche, terrasse expo sudouest, très lumineux, avec grand garage et cave, proche TPG. A VISITER SANS TARDER. 490 000 € 3155 - st-julien centre, très beau F5 de 130m² habitables comprenant : cuisine équipée ouverte sur séjour de 68m2, 3 chambres (possib. 4), 2 sdb, terrasse 20m2 très ensoleillée, et 1 balcon, garage double, proche écoles et commerces. A VISITER RAPIDEMENT. 598 000 €
9 rue fernand-David - 74160 saint-julien
0033.450.35.02.00
www.genevois-immobilier.com
en douceur Devis
t
gratui
Cette annonce vous coûterait Fr. 340.20.- TTC 3 colonnes x 50 mm
Tél. 022 308 88 00 www.balestrafic.ch
022 307 02 20
Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle GenèveGland-Saint Cergue). 172 327 exemplaires certifiés REMP/FRP. Edité par Plurality Presse S.A. Paraît le lundi Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer Coordination, Publicité, Gestion des annonces: Patrick Gravante Maquette: Imagic Sàrl Carouge, Daniel Hostettler, Sophie Gravante Flashage et impression: Courvoisier-Attinger Arts Graphiques SA Distribution: Epsilon SA
7 octobre 2013 – no 605
© Plurality Presse S.A., 2013
Rédaction, Administration, Service de publicité: 8, rue Jacques-Grosselin • 1227 Carouge Tél. 022/307 02 27• Fax 022/307 02 22 CCP 17-394483-5 E-mail: annonces@toutemploi.ch
www.toutemploi.ch
n l’émission «entre lacs» sur RCF
Quand spiritualité et travail s’entremêlent Dans une société où courir après le temps est devenu la norme, il est salvateur de savoir se «poser», comme l’on dit, non seulement pour reprendre notre souffle, mais aussi pour réfléchir sur le sens de notre course. C’est ce que nous invite à faire l’émission radiophonique genevoise «entre lacs» sur les ondes de la radio RCF Haute-Savoie. un regard d’autant plus précieux qu’il mêle intimement spiritualité et réalité.
N
ée voilà une trentaine d’années, la radio associative RCF (Radios chrétiennes francophones) est une radio française basée à Paris et démultipliée en de nombreuses
grâce à l’émission mensuelle «Entre Lacs», née en décembre 2012, d’une initiative privée genevoise. Dans les coulisses, la volonté d’une femme: Sibylle Pastré-Burrus, autant dire l’âme du projet. Cette ancienne productrice d’émissions religieuses sur Radio-Cité a toujours œuvré pour proposer des émissions porteuses de messages. Pour ce faire, elle s’est entourée d’une équipe dans laquelle figure André Kolly, ancien rédacteur en chef des émissions religieuses de la RTS, le journaliste et directeur d’antenne Stéphane Trembley, ainsi qu’un comité de rédaction.
Portrait • Daniel bernard.
sous-stations: 30 très exactement, dont celle d’Annecy, la plus proche de notre région. Avec ces décrochages locaux quotidiens, RCF se veut le reflet de la vie en Haute-Savoie dans toutes ses dimensions. Mais Genève n’est pas en reste! La parole est régulièrement donnée aux acteurs spirituels genevois
Au bout du micro et pour animer ce rendez-vous d’échanges et d’émotion, qui mieux que Daniel Bernard, rédacteur en chef de franceloisirs.ch, toujours enclin à découvrir des parcours hors du commun? Cet homme érudit a tout d’abord consacré sa carrière au cinéma, puis publié un roman et des pièces de théâtre. Il a aussi produit des émissions culturelles pour la télévision lo-
cale genevoise. Un parcours riche de rencontres! «Après la télé et l’écriture, l’envie de faire de la radio me démangeait», explique celui qui avait à cœur de mettre en lien la spiritualité avec le monde d’aujourd’hui. D’où le nom «Entre Lacs», avec un joli clin d’œil à la géographie environnante. Et quand spiritualité et réalité s’imbriquent et s’entrelacent, le résultat est surprenant! Ainsi, Daniel Bernard n’a pas eu peur d’aborder le sujet de la spiritualité au travail. Autrement dit, la spiritualité est-elle un recours possible lorsque l’on se retrouve au chômage? Vaste programme!
Polyphonie «Entre Lacs» se plaît également à mettre en exergue plusieurs voix, à l’instar de l’émission consacrée à l’Atelier œcuménique de Théologie à Genève, avec une dizaine de témoignages à la clef. Daniel Bernard ne manque pas de consacrer ses émissions non seulement aux artisans du dialogue interreligieux, mais aussi aux auteurs et éditeurs liés d’une manière ou d’une autre à la spiritualité.
tout l’emploi & FoRmation • no 605 • 7 oCtobRe 2013
Lors du dernier Salon du Livre, parole était donnée au directeur de la Maison d’édition Cabédita, Eric Caboussat; ce dernier venant de lancer une édition toute spirituelle. «Notre volonté est de faire avant tout passer un message humain», relève l’animateur à l’écoute.
Projets Pour la rentrée, Daniel Bernard projette de suivre l’actualité internationale toujours sous un angle spirituel et culturel. «Nous souhaitons approcher le monde de la musique aussi», ajoute-til. Beaux programmes en perspective à suivre sur 89.2 FM et sur internet, chaque 2e jeudi du mois à 11h03 et à 18h30, et le dimanche suivant à 10h30. L’émission peut être suivie en podcast. Il est possible de s’y abonner. Et si l’on veut soutenir l’émission? Il suffit de contacter Daniel Bernard à l’adresse danielbernard@bluewin.ch. n Esther Ackermann Radio RCF: http://www.rcf.fr/radio/RCF74
46
• CARRIERE
Employés et patrons: une saine émulation problèmes d’équipes… management toxique… différends au travail… talents endormis… narcisse au bureau… absentéisme et harcèlement… comportements inadaptés… leadership ou leadercheap… kit de survie: voici les soucis du personnel, vus d’en-haut ou d’en-bas, au Salon des ressources humaines (salon-rh.ch). mais si on se fait une idée de l’employé modèle ou du patron idéal, à quoi ressemble un patron pénible ou un employé raté?
O
n sait tous - pour l’avoir subi ou par ouï-dire - ce qu’est l’enfer au travail, sans parler du trafic humain qui revient même chez nous. Alors, quand on écrit à l’écran «worst boss of the year», on s’attend à voyager au bout de l’horreur. Or les plaintes sont plutôt classiques, voire comiques… du moins sur les sites américains (qui font des sondages anonymes, comme ebosswatch. com; un autre site, horribleboss. com, semble surtout truffé de gags; et bigbadboss.com donne plutôt des conseils pour leur survivre).
Pasteur sadique Le Web livre donc une grosse majorité d’affaires de harcèlement, avec un cas frisant le sadisme: un patron imposait à ses employées lesbiennes des prêches contre l’homosexualité. En français, les mêmes mots clefs ne donnent pas grandchose et renvoient souvent aux pages américaines de la presse française… sauf un article, qui fait un bilan désastreux – même pour les employés - de la gestion d’une unité des chemins de fer confiée au syndicat, «le pire des patrons». En espagnol, ce sont des cris d’indignation chiliens contre «le sale patron étatique» qui viennent en tête de liste. Mais entre les crimes aux deux extrêmes – de mœurs ou de sang - il y a le cas fréquent, même en Suisse, d’étouffement des subordonnés par la logique hiérarchique ou par la désinvolture méprisante. Avant que Josef Ackermann soit incriminé par son adjoint, on disait que
son premier talent était de mettre ses rivaux sur une voie de garage… en leur confiant des missions impossibles (en ou hors informatique). Mais n’estce pas la logique de toute institution, et le patron le mieux intentionné peut-il y échapper ? Dans l’industrie, sans doute, car la mission première de la maison est palpable… mais les services privés ou publics n’ont pas toujours ce principe de réalité. Notons en passant que le • bouchez-vous les oreilles! groupe financier que dirigeait Ackermann – «Zurich» si elle fut à nouveau américaine. - n’a jamais très bien su ce qu’il L’argent, d’abord: cinquante faisait: à la grande époque des milliards par an sont détournés «hedge funds», il rachetait à tour par des employés fraudeurs aux de bras des boîtes américaines Etats-Unis, causant un tiers des de la branche, sans même que la faillites (selon statisticbrain.com/ employee-theft-statistics/; voir direction générale le sache. aussi acfe.com); plus artiste, un employé de cimetière a pris la La vengeance guitare du défunt dans le cerdu peuple cueil. La sécurité, ensuite: des Qui, du patron ou de l’employé, chauffeurs lisent au volant… je décrochera la palme de l’hor- l’ai vu en ligne, mais aussi de reur? Je n’aurais même pas osé mes propres yeux; des photos chercher les «pires employés montrent aussi des serveurs de l’année» si un ami du Sud ne qui urinent dans les plats avant m’avait mis la puce à l’oreille. de les porter à table, ou des li«Chez nous, les fonctionnaires vreurs qui jettent une télé sur pensent que le ciel recèle autant le porche. Surtout, il y a les d’argent qu’ils en demanderont, poètes qui bavent en ligne sur et n’ont qu’une activité: torpiller leur patron: championne, une tout projet de leurs supérieurs», employée tenait un vrai journal me confia excédé cet homme sur ses mille manières de tirerpourtant de gauche. Alors j’ai au-flanc. Plus ingénieux sinon tenté ma chance sur le Web… et ingénu, un rédacteur d’une rela récolte fut abondante, même vue cotée inventait des citations tout l’EmploI & foRmAtIon • no 605 • 7 oCtobRE 2013
d’artistes célèbres. Un cabinet conseil –Leadership IQ, qui a fait une enquête – prétend que les employés les plus heureux sont les plus médiocres; et qu’ils ne s’en rendent pas compte: leurs employeurs ont fait une croix dessus et les laissent tranquilles.
Un dessin très animé Anecdotes légères mais parlantes, et si le lecteur veut de l’humour avec plus de substance, le Salon des ressources humaines nous a révélé la double vie du dessinateur Pécub, qui est Pierpaolo Pugnale au civil (voir cerfi.ch). Après tout, la revue «HR Today» - organe pensant du salon – ne dit-elle pas (dans son numéro d’octobre) que les RH sont à redessiner de fond en comble? n Boris Engelson
T O U T L ' E M P L O I & F O R M AT I O N
// 47
FORMATION WORLDWIDE PROPERTIES AG
Recherche
COURTIERS EXPÉRIMENTÉS Une opportunité exceptionnelle pour des professionnels de l'immobilier de luxe - Suisse - Etranger Commission 60% - discrétion totale garantie
Femme américaine donne
COURS D'ANGLAIS
INDIVIDUELS OU EN PETITS GROUPES Excellentes références Tél.: 0033 950 47 97 14
Successeur Fernanda Simao fondée en 1981
FORMATIONS:
Esthétique - onglerie Bien-être - SPA manager Maquillage Tél. 022 311 73 91 www.ecolemp.com
CV à D. Furrer - 15A, ch. Rieu - 1208 Genève
IMMOBILIER Chaque année, le Groupe SPG édite de nombreuses publications dont la revue L'INFORMATION IMMOBILIERE et le journal IMMORAMA. Nous recherchons
un(e) GRAPHISTE à 100% Nous offrons : • une situation de premier ordre • une activité diversifiée • un cadre de travail agréable • des outils bureautiques et informatiques performants Nous demandons : • Formation dans les arts graphiques • Maîtrise des programmes usuels: Photoshop, Illustrator, Acrobate Pro, Indesign, Flash, Environnement PC. • Solide expérience en lithographie. • Esprit d'équipe. • Rigueur, méthode, précision. • Flexibilité, autonomie, sens des priorités. • Maîtrise du français. • Expérience souhaitée au sein d'une rédaction ou d'une agence de communication. Entrée en fonction : à convenir. Veuillez adresser votre dossier de candidature, lettre de motivation manuscrite, prétentions de salaire et photo par courrier postal à l'adresse ci-dessous. Nous ne répondrons qu’aux offres correspondant au profil requis.
La Mission permanente du Brésil auprès de l’ONU à Genève recherche
un(e) chauffeur(euse) Profil souhaité: - Situation régulière de résidence en Suisse et un permis de travail valable; - Permission professionnelle pour conduire (Catégorie D1 ou équivalent) en suisse et dans les zones frontalières; - Des bonnes connaissances en portugais, français et/ou anglais. Les tâches: - Des activités liées au transport des personnes, des matériaux, des correspondances ainsi que des documents officiels; - De l’aide dans les services généraux auprès la Délégation permanente du Brésil, à Genève. Les intéressés doivent envoyer un CV avec photo, une copie du Permis de Séjour ainsi que du permis de conduire (recto verso) jusqu’au 31/10/2013 à l’adresse suivante: Mission permanente du Brésil auprès de l’ONU Service de l’administration Chemin Louis Dunant, 15 - 1202- Genève
Lundi 28 octobre 2013 Edition spéciale «Formation»
+ D’INFORMATIONS: Groupe SPG-RYTZ
E-mail: annonces@toutemploi.ch
TROIS MAGASINS À GENÈVE
TOUJOURS LES MEILLEURS PRIX
26, rue de la Terrassière
3, rue Hoffmann
Tél. 022 700 93 84
Tél. 022 734 10 35
1207 Genève
1202 Genève
2
17-19 rue St-Clotilde
angle Bd Carl-Vogt - 1205 Genève Tél. 022 321 42 79 3
1
m c 1
8
85 cm
7 kg
MEILLEUR PRIX 24 mois de garantie
24 mois de garantie
298.-
Au lieu de
A
Téléviseur LED 32PFL3008
energie
1998.-
1000.-
60 cm
Sèche-linge WTW 86382 FF
300.-
energie
Avec rétro-éclairage LED • 32 pouces/81 cm • 100 Hz • Résolution 1366 x 768p • TV numérique : DVB-C • Enregistrement TNT sur périphérique USB • Guide électronique de programmes 8 j. • Télécommande • 2 x HDMI • 1x Péritel (RVB/CVBS) • 1x Vidéo composite • 1x USB • 1x Sortie audio numérique (optique) • 1x Entrée PC VGA + entrée audio G/D
Au lieu de
Votre économie
598.-
Votre économie
888.-
A++
MEILLEUR PRIX
SelfCleaning Condensator • Capacité 7 kg • Tambour inox • Silence et stabilité extrême • 2 sondes : séchage très précis • Display LCD pour déroulement du programme, fin différée, temps restant • Eclairage tambour par LED
CLASSE A E
NOUVEAUT
A
lavage
ESS
CYCLE EXPR
CLASSE A
séchage
MEILLEUR PRIX 24 mois de garantie
488.-
AQUASTOP
Au lieu de
85 cm
85 cm
energie
MEILLEUR PRIX
688.-
Au lieu de
610.-
60 cm
Lave-Vaisselle SMS40D22 12 couverts • 4 Programmes : Intensif 70°, Normal 65°, Eco 50°, Rapide 45°, Prélavage • Consommation 1.15 kWh • Départ différé: 3-6-9h • 48 dB • Panier supérieur réglable en hauteur • Voyant lumineux manque de sel • Voyant lumineux manque de produit de rincage • 3 températures
24 mois de garantie
798.-
24 mois de garantie
1098.-
Votre économie
MEILLEUR PRIX
85 cm
A+ A
1 à 8 kg
1498.-
Votre économie
810.-
60 cm
A+++
Au lieu de
1798.-
Votre économie
energie
1000.-
60 cm
Cuisinière Vitroceram HCE 722120F • Four multifonction • Nettoyage catalyse • Volume 67 L • Porte 3 vitres • 8 modes de cuisson dont : Chaleur de sole, convection naturelle, position pizza, air pulsé, gril grande surface • Sécurité enfants • 4 foyers vitrocéramiques • Tiroir de rangement coulissant
Lave-linge WAQ 28482 FF ActiveWater Plus : La maîtrise de l’eau au litre près • Capacité variable auto 1 à 8 kg • Essorage variable 400 à 1400 tours/min • Tambour variosoft • Programmes spéciaux : Express 15 min. Mix rapide, Essorage délicat, Laine/lavage à la main, Délicat/soie • Temps restant en fin différée • Protection anti-débordement • Bac à produit autonettoyant
Visitez notre site www.maxidiscount.ch SERVICE DE DÉPANNAGE ET DE LIVRAISON le samedi jusqu’à 17h30 pour mieux vous satisfaire