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■ Après le 27e Congrès de la Fédération Cobaty

Oui, bâtir est un art! Page 4 • • Jean-Claude Gaudin, maire de Marseille, avec les «cobatystes» René Maupas (à gauche) et Jean-Yves Pons.

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Nous vous souhaitons de bonnes Fêtes de fin d’année et nous vous présentons nos meilleurs vœux pour 2014

La Direction et le personnel du Groupe SPG − RYTZ vous présentent leurs meilleurs vœux pour l’année 2014. En raison des fêtes, les bureaux seront fermés du mardi 24 décembre 2013 au vendredi 3 janvier 2014 inclus.

Réouverture le lundi 6 janvier 2014. SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE S.A. Route de Chêne 36 - CH–1208 Genève Route de Frontenex 41 A - CH–1207 Genève T +41 58 810 30 00 ● T +41 58 810 30 20 ● www.spg.ch

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retombe sur la documentation officielle publiée par la Chancellerie fédérale à propos des votations du 3 mars dernier. Et relève cette formule:

Le taux le plus bas négocié la semaine du 9 au 16 décembre 2013: Il fut une époque où, dans les écoles primaires de ce pays, on apprenait l’accord du participe passé, ainsi que la concordance des temps. Des députés se sont-ils demandé s’il n’appartenait pas à l’Etat de publier des textes en français? remarque que les Valaisans semblent moins nombreux que l’on croit (annonce Web de «GHI» du 9.12.13):

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aime beaucoup les titres très synthétiques et informatifs de la «Tribune» (06.12.13):

remercie chaleureusement la FNAIM, Fédération nationale française de l’immobilier (annonce dans «Les Echos» du 10.12.13) et attend de pied ferme le virement implicitement promis:

réalise que ce patron de cinéma doit avoir des spectateurs qui ne s’asseyent que sur une fesse et demie («Tribune» du 26.07.13):

Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle Genève-Gland-Saint-Cergue). 170 259 exemplaires certifiés REMP/FRP. Edité par Plurality Presse SA. Paraît le lundi. Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer Coordination: Fiona Perroud Publicité: Donatien Presutti, Patrick Gravante. Publicité France: Alain Godard, Corinne Billet. Maquette: Imagic Sàrl Carouge, Carol Bussinger, Daniel Hostettler, Sophie Hostettler, Philippe Morselli. Flashage et impression: Courvoisier-Attinger Arts Graphiques SA Distribution: Epsilon SA Rédaction, Administration, Service de publicité: Plurality Presse SA, 8, rue Jacques-Grosselin, 1227 Carouge Tél.: 022/307 02 20 - Fax: 022/307 02 22 – CCP: 17-391772-2 E-mail: annonces@toutimmo.ch - Internet: www.toutimmo.ch © Plurality Presse SA, 2013

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TOUT L’IMMOBILIER • NO 704 • 16 DÉCEMBRE 2013

• événement

n Après le 27e Congrès de la Fédération Cobaty

Oui, bâtir est un art!

GROS PLAN

ean-Claude Gaudin a défendu le bilan de sa ville, Marseille. Endettée (qui ne l’est pas?), maltraitée, conspuée, agitée. Mais aussi rénovée, revivifiée, avec le superbe Musée des civilsations de l’Europe et de la Méditerranée, chef-d’œuvre de l’architecte Rudy Ricciotti, formé en ingénierie à Genève et en architecture dans la capitale provençale. Le Vieux-Port entièrement repensé et ennobli sans perdre son caractère. Les gratte-ciel H 99, Balthazar et «La Marseillaise». Le complexe Euroméditerranée, le Silo et son nouveau Théâtre. Les quais d’Arenc, la Tour CMA, l’Hôtel-Dieu… Les violences des quartiers Nord ne sauraient estomper le rayonnement de cette ville à jamais belle et rebelle. «Tous ces chantiers de rénovation urbaine, non contents de remodeler l’espace marseillais, sont en train de transformer radicalement l’image de la ville… Marseille prend pied dans le circuit des villes que l’on visite pour y découvrir une architec-

entre-temps, il l’a annoncé officiellement. mais les quelque 900 délégués des plus de 125 associations Cobaty réunis à marseille resteront parmi les premiers à avoir su, en octobre dernier déjà, que Jean-Claude Gaudin, l’inoxydable maire de la Cité phocéenne, repartirait à l’assaut d’un nouveau mandat. Capitale européenne de la culture, marseille accueillait en effet la grand-messe annuelle des hommes et des femmes de l’acte de construire et d’aménager. Le thème: l’art et la culture de bâtir.

• Les présidents Jean-Louis Augereau (Fédération) et René maupas (marseille) de Cobaty écoutent attentivement Jean-Claude Gaudin.

ture à l’esthétique intéressante. Les concepteurs, promoteurs, constructeurs, tous les professionnels qui concourent à l’acte de bâtir ont largement contribué à cette redynamisation urbaine et à parfaire le visage de la ville d’aujourd’hui et, je l’espère, celui de demain», a dit le maire. Au Palais du Pharo, édifice long-

Une Fédération plus vivante que jamais Fondée en 1957, regroupant des professionnels de l’acte de construire, Cobaty a connu, sous l’alerte et dynamique présidence de l’avocat niçois Jean-Louis Augereau, homme de culture et d’action, une période de transformation et d’épanouissement qui valut, le 10 décembre dernier à Paris, une standing ovation de près d’un quart d’heure au président arrivé en fin de mandat. Quelque 4500 cobatystes, dont environ 400 non-français parmi lesquels 300 Suisses, partagent un idéal de réflexion et d’amitié. Le district 11, qui regroupe Genève, Lausanne, neuchâtel, Annecy, Aoste, mont-Blanc et Sofia, connaît lui aussi un essor réjouissant. Cobaty valais est en formation. Un nouveau président de la Fédération, Jean-Yves morisset (vendée), a été élu le 10 décembre, tandis que le président du district 11, notre rédacteur en chef thierry Oppikofer, accédait pour sa part à la vice-présidence fédérale. Un nouveau Bureau de 11 représentants des districts a recueilli plus de 80% des suffrages des quelque 300 délégués. A noter que le nouveau président du district 11, dès le 1er janvier, est Pierre Ageron, de Cobaty Annecy.

temps négligé puis restauré avec brio, dominant le Vieux-Port, les «cobatystes» ont assisté et participé à plusieurs tables rondes de haute tenue, mises sur pied par l’association Cobaty Marseille présidée par René Maupas, Lyonnais d’origine et Marseillais de cœur et d’âme depuis plus de deux décennies. Celui-ci a rappelé que les signatures de grands architectes façonnaient le nouveau visage de Marseille: Zaha Hadid, Norman Foster, Roland Carta, Rudy Ricciotti… Les deux derniers cités étaient présent au Congrès, excusez du peu.

Amour du travail Des intervenants de poids ont traité de l’art de bâtir malgré et avec les contraintes techniques. On entendit notamment JeanPierre Lescouret, architecte et ingénieur, l’un des créateurs de la Mosquée Hassan II de Ca-

tOUt L’ImmOBILIeR • nO 704 • 16 déCemBRe 2013

sablanca; on admira le maître verrier Emmanuel Barrois. Jean-Yves Pons, architecte lui aussi et cobatyste marseillais, résuma bien l’état d’esprit des professionnels présents: «Le plus modeste des bâtiments doit être considéré par celui qui le fait comme une œuvre d’art». Richard Tcherkezian, président de la menuiserie Lazer, mais aussi des responsables d’entreprises comme Eiffage ou EDF, vinrent évoquer leur conception de l’art de construire et leur action en faveur du patrimoine, leur aide à celles et ceux aptes à le conserver et à édifier celui de l’avenir. On parla de «mécénat de compétences», on applaudit l’extraordinaire professeur italien Gian Antonio Golin, qui dirige l’ARPAI (association pour la restauration du patrimoine artistique italien) et fit vivre aux cobatystes un grand moment avec des images et des commentaires exaltants sur la rénovation de la

• ÉVÉNEMENT

• «J’espère bien continuer à m’occuper de Marseille», a confié Jean-Claude Gaudin.

l’art, aux savoir-faire locaux, aux techniques vraies et ancestrales, dénonciation du conformisme, du minimalisme, de l’acier et du verre, comparés à «un mélange

de coca-cola et de gas-oil alors que la pierre et le béton (sa «version contenporaine») sont de fins assemblages de mourvèdre et de bandol», l’architecte

Vincent Naville csm-sa.ch

grande basilique de Vicence. Mais l’un des grands moments du Congrès fut la prestation exubérante de Rudy Ricciotti. Eloge du béton, hymne aux hommes de

pétulant et à vrai dire génial n’a pas déçu son public. Se proclamant «Provençal, réac, provincial et petit-bourgeois», Ricciotti refuse d’être «colonisé par les mythes anglo-saxons». Et s’il devait un jour «virer homo», il choisirait «un amant maçon». L’homme qui avait passablement animé l’assemblée générale de la Chambre genevoise immobilière en juin dernier (voir Tout l’Immobilier No 637, du 18 juin 2012), n’a pas manqué de crucifier l’animateur du débat – un confrère journaliste marseillais – et de quitter la salle sur quelques mots plutôt rugueux. Avant une mémorable soirée de gala dans un Palais du Pharo illuminé, les quelque 1100 cobatystes, accompagnants et invités ont pu partager cette très juste affirmation du professeur Golin: «Bâtir, c’est créer un espoir, un futur». ■

Horaires de fin d’année Lundi 23 décembre Mardi 24 décembre Mercredi 25 décembre Mardi 31 décembre Mercredi 1er janvier Jeudi 2 janvier Dès vendredi 3 janvier

Nocturne jusqu’à 21h30 (Service à la clientèle jusqu’à 22h00) Fermeture à 18h00 Le centre est fermé * Fermeture à 17h00 Le centre est fermé * Le centre est fermé * Horaires habituels

Joyeux Noël et merveilleuse année 2014!

Les cinémas et restaurants restent ouverts.

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TOUT L’IMMOBILIER • NO 704 • 16 DÉCEMBRE 2013

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■ Immobilier de luxe

Barnes Suisse fait la promotion de la Suisse romande à Moscou Dernièrement, une équipe de Barnes Suisse s’est rendue à Moscou, où une agence du groupe a ouvert en ce début d’année, afin d’animer une conférence sur le thème «Investir en Suisse». La société internationale d’immobilier résidentiel haut de gamme a coutume de partir à la rencontre de sa clientèle en prenant appui sur ses nombreux bureaux implantés à travers le monde, dans les plus belles villes et régions.

arnes, réseau international de luxe, compte une trentaine d’agences dans le monde, avec un ancrage «dans les quatre grandes villes internationales de référence» que sont Genève, Londres, New York et Paris, ainsi que dans de réputés lieux de villégiature, comme Deauville, Cannes, Saint-Tropez, Megève, Saint-Barth, Miami... En Suisse, où Barnes est associé au groupe GerofinanceDunand / Régie de la Couronne, une quinzaine d’agences se répartissent tout au long de l’Arc lémanique, de Genève à Montreux. La société est aussi active au cœur de prestigieuses stations de montagne comme Verbier ou Crans-Montana. Elle entend encore développer sa présence à l’international, en visant des villes telles que Los

Angeles, Berlin, Marbella… mais aussi au sein de pays émergents comme le Brésil ou la Chine. Sur le territoire helvétique, une forte expansion est également envisagée dans les deux prochaines années, au-delà de la Suisse romande: à Zurich, au bord du lac de Neuchâtel, ou encore dans les grandes stations comme Gstaad, Saint-Moritz et Interlaken. «De quoi satisfaire encore mieux la clientèle suisse et internationale, russe, française, anglaise, chinoise et du Moyen-Orient qui souhaite s’installer dans la Confédération helvétique ou y conforter sa présence», affirme Georges Kiener, directeur de Barnes Suisse, avant d’ajouter: «Notre ambition n’est pas d’être partout, mais d’être présents là où nos clients s’attendent à nous trouver pour satisfaire leurs de-

mandes». Entendez par là la recherche de biens d’exception, à la vente ou à la location, que ce soient des appartements, des maisons ou hôtels particuliers, des propriétés et châteaux, des immeubles… Les plus prisés en Suisse sont, à l’évidence, de vastes villas au bord du lac de Genève, au sein de magnifiques parcs et bénéficiant d’un port privé; de belles propriétés sur la colline de Cologny, et en montagne, des chalets dans les stations huppées de Crans-Montana et de Verbier.

La force d’un groupe international En s’appuyant sur son réseau d’agences à travers le monde, Barnes organise régulièrement des conférences, qu’elles se

tiennent à Genève, animées par des collaborateurs venus de Miami et de New York à l’intention de résidants suisses souhaitant s’établir ou investir aux Etats-Unis, ou comme c’était le cas dernièrement, au sein d’un pays où une agence du groupe vient de s’implanter. Une équipe de Barnes Suisse a ainsi fait un voyage qui l’a menée jusqu’à Moscou pour animer une conférence sur le thème de l’investissement immobilier en Suisse. (Barnes Suisse et GerofinanceDunand / Régie de la Couronne sont fortes d’une expérience significative en matière de délocalisation, en ayant déjà accompagné une trentaine de clients russes lors de leur installation en terre helvétique ces dix dernières années). Tous les aspects liés à une délo-

Vous souhaite de joyeuses fêtes de ﬁn d’année

Le réseau des professionnels de votre région

TOUT L’IMMOBILIER • NO 704 • 16 DÉCEMBRE 2013

• IMMOBILIER DE PRESTIGE

• La conférence au Ritz-Carlton de Moscou.

calisation ont été abordés: attrait de la Suisse, types de biens à la vente, et application de la Lex Koller, par Me Cyril Troyanov, du Cabinet Altenburger de Genève. Une soixantaine de personnes

ont bravé le froid et la neige pour y assister et «plusieurs contacts de qualité en ont déjà résulté». Le lendemain, Barnes Russie a invité ses meilleurs clients à une soirée très exclusive organisée

par Chanel, Numéros Privés, dans le manoir Chertkov. Une rencontre a également eu lieu avec l’ambassadeur de Suisse à Moscou. Début 2014, une délégation

de Barnes Suisse se rendra à Dubaï, pour partir cette fois à la rencontre de la clientèle du Moyen-Orient. ■ Martine Vineturine

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Prestige Immobilier célèbre le luxe et le plaisir C’est devenu un rituel incontournable: chaque année, pour les Fêtes, le magazine Prestige Immobilier célèbre, cette fois-ci sous une couverture d’un violet fort et flashy, le luxe sous toutes ses formes. Beauté, imagination, créativité, liberté… Il est vraiment temps, en cette fin d’année, de se faire plaisir et de ne pas bouder son plaisir!

uoi de neuf? Le luxe, l’élégance, le plaisir! Référence de l’immobilier de haut de gamme en Suisse romande et en France voisine, Prestige Immobilier célèbre, dans son nouveau numéro qui vient de paraître, les charmes et les délices de la vie. Gastronomie, vins de terroir et de prestige, bien-être, nature, décoration… Il y en a pour tous les goûts et pour tous les styles! La période des Fêtes qui commence, c’est, pour le magazine,

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un anniversaire et un challenge. Un anniversaire, puisque Prestige Immobilier est né il y a pratiquement dix ans et qu’il publie son numéro 40. Mais un challenge, aussi, puisqu’il s’agit de rester fidèle à des envies de légèreté et de découverte, de créativité et de curiosités multiples, que le magazine cultive obstinément depuis sa création.

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Les conseils du champion du monde des sommeliers C’est le Tessinois Paolo Basso, élu champion du monde des sommeliers 2013, le 29 mars à Tokyo, qui donne le ton de ce numéro anniversaire. Il est l’expert numéro 1 du monde des goûts et des saveurs, il est le spécialiste et l’arbitre incontesté des richesses et des finesses du terroir, de tous les terroirs. «Le vin est un produit d’une richesse infinie, confie-t-il au magazine. Le vin est un univers en soi, une source de convivialité et de plaisir. Une bouteille de vin peut apporter du soleil dans une journée grise. Une bouteille de vin peut amener un bonheur immédiat et créer un sentiment de bien-être et d’euphorie!». Ce que Paolo Basso explique, c’est que le vin doit être une école de liberté: il n’y pas de normes, pas de règles, pas d’interdits. C’est à chacun selon son bon plaisir! «Il n’y a pas de bons ou de mauvais vins, expliquet-il, de vins délicats ou de vins mauvais, il n’y a qu’une immense gamme de saveurs et de goûts à choisir selon l’humeur du mo-

• Paolo Basso, champion du monde 2013 des sommeliers.

ment, selon les circonstances, selon le type de sensations que l’on souhaite éprouver. Moi j’aime tous les vins! J’apprécie volontiers un grand vin, mais il faut que l’environnement soit propice: de la tranquillité, du temps, une atmosphère positive… Autrement, j’aime boire des vins tout simples, des vins naturels et plaisants».

Le bien-être au spa Autre plaisir des Fêtes, le soin de soi, le bien-être. Prestige Immobilier présente le nouveau spa du Four Seasons Hôtel des Bergues, à Genève, qui est un modèle de sérénité et d’esthétique. Baptisé Spa Mont-Blanc, cet espace magnifique évoque à sa manière la magie de la nature et des montagnes. «Nous voulions un spa urbain, mais qui évoque la Suisse, explique José Silva, le directeur général de l’établis-

sement. Nous avons mené une enquête, notamment auprès de nos clients, pour savoir ce qu’ils associaient à la Suisse. Il en est ressorti la luminosité, la montagne, la nature et la qualité». La qualité et l’originalité, c’est aussi le principe du cahier «Urban Life», qui présente des boutiques spécialisées dans l’art de vivre et la décoration de la maison. Autant dire que c’est une source d’idées de cadeaux qui vient au bon moment, juste pour les Fêtes!

Les valeurs de la Suisse Mais pourquoi le luxe ? Pourquoi le goût du raffinement et de la culture? Directeur de Prestige Immobilier, Thierry Oppikofer analyse, dans son éditorial, la situation si particulière de la Suisse, modèle de prospérité et de sérieux, modèle de sophis-

tication et d’élégance, devenue aujourd’hui la cible de tous les aigris et de tous les jaloux de la planète. «Déstabilisée par les incessantes attaques venues d’outre-Atlantique, mais aussi de ses voisins européens, la Suisse paraît vaciller de son piédestal de bon élève, constate-t-il. «Il leur faut une bonne guerre», disaient les petits vieux dans les romans de jadis (à l’époque où on lisait et où on pouvait utiliser le terme de «petit vieux»). Aujourd’hui, il est permis de se demander s’il ne faudrait pas «une bonne crise» à d’aucuns pour qu’ils comprennent enfin que les valeurs de stabilité et de bon sens qui ont fait la prospérité de la Suisse valent la peine d’être défendues.» Autant d’idées fortes et de convictions à découvrir d’urgence! ■ François Valle

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■ Les risques de lombalgie pour les concierges

Brolliet SA présente une campagne de sensibilisation et de prévention Tous les ans, à l'approche des fêtes de fin d'année, Brolliet SA convie ses concierges employés à plein temps à des séminaires d'information et de prévention. Cette année, deux sessions avaient été programmées dans les locaux carougeois de la Régie, en collaboration avec l'entreprise Ergorama SA, spécialisée dans l'ergonomie, la santé et la sécurité au travail, sous la houlette de deux formateurs, Daniel Ramaciotti et Andrea Neiva.

C’

est ainsi qu’on a appris que le mal de dos concernait 50% des personnes qui portaient régulièrement des charges et 25% de celles qui effectuaient des gestes répétitifs à cadence élevée. Selon le Secrétariat d’Etat à l’économie (Seco) à Berne, près d’un quart des absences sont dues à des troubles musculo-squelettiques.

Attention aux charges trop lourdes! La manutention fréquente de charges trop lourdes engendre

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différentes pathologies, dont les symptômes vont du mal de dos aux douleurs de la nuque et des membres supérieurs et inférieurs. On les diagnostique sous le nom générique de «lombalgie», ou par le constat de douleurs aux cervicales, de l’apparition de tendinites, ou encore d’inflammation du canal carpien. Il est donc vivement recommandé, dès l’apparition de ces symptômes, d’agir en conséquence et de consulter rapidement un médecin. Il existe toutefois de nombreuses attitudes permettant de réduire

dans de très fortes proportions les risques corporels lors du transport de lourdes charges, notamment l’utilisation de chariots et de porte-palettes. Dans le cas de charges plus légères, la manipulation adéquate sera déterminée en fonction de leur volume et de leur masse.

Bien connaître son corps Le fonctionnement de la mécanique humaine impose d’adapter les situations de travail à l’homme. Sait-on que le sque-

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lette humain comporte environ 200 os et que sa mobilité repose sur le bon fonctionnement des tendons et des muscles? La prévention contre les atteintes physiques à ces précieux et délicats éléments est vivement recommandée, afin d’éviter des pathologies récurrentes comme le syndrome du canal carpien, provoqué par un travail excessif de la main ou par des mouvements de préhension répétés ou inadaptés. Toutefois, l’autre syndrome le plus fréquent concerne les atteintes à la colonne vertébrale, avec tout un contingent de

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lumbagos, d’hernies discales et autres sciatiques. Grâce à des résumés visuels de différentes situations rencontrées et illustrées de dessins didactiques, on a appris qu’elle était la bonne position lors du soulèvement d’un objet lourd pour mieux répartir l’effort sur tout le corps et les membres.

Hiérarchie des mesures de prévention Ergorama SA conseille d’utiliser au mieux les moyens auxiliaires mis à la disposition des concierges dans les immeubles, comme les chariots, les tables roulantes ou les diables. Le choix des outils, leur type et leur forme, déterminent la position du corps à adopter, les efforts à fournir et les bons mouvements. On ne soulignera jamais assez que les cinq conseils fondamentaux pour soulever une charge sont de conserver la colonne vertébrale droite, de maintenir les jambes fléchies et les bras tendus, de se rapprocher au maximum de la charge, de rechercher l’équilibre, puis de

• Pose de verres isolants • Menuiserie

• Une assistance très concentrée à l’écoute de Daniel Ramacciotti.

répartir le poids du corps en s’accroupissant afin d’éviter les tensions affectant le dos. Les intervenants d’Ergorama ont insisté sur la prudence à garder face au contenu des sacs poubelles, qui peuvent renfermer des verres cassés, mais aussi des aiguilles de seringues souillées; un sujet déjà

abordé lors d’un précédent séminaire sur la protection contre les produits toxiques. Afin d’éviter tout risque de blessure, il est recommandé de ne pas remplir les sacs au-delà de deux tiers, de les prendre par les poignées prévues et de ne pas les «bourrer» avant de les attacher.

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Signalons encore qu’à l’issue de ces deux séminaires d’information, chaque participant s’est vu remettre une brochure «maison» illustrée sur la prévention des risques de lombalgie, rappelant les recommandations d’usage. ■ Jean-Pierre Buchet

LA CHRONIQUE DE L'AGEDEC ASSOCIATION GENEVOISE POUR L A DÉFENSE DES CONTRIBUABLES* (*) association créée en 2005 dont les membres fondateurs ont été M. et Mme Larpin (Impôts Service), ainsi que Me Michel Lambelet.

Variation de fortune et calculs d'impôts La fortune qui est soumise à l'impôt est déterminée au 31 décembre de l'année fiscale. Mais qu'en estil lorsque la fortune du contribuable a subi des variations résultant d'événements uniques, tels une dévolution successorale, une donation, un gain de loterie ou l'obtention d'un capital provenant d'une prévoyance libre ou liée?

epuis l’année fiscale 2001, le canton de Genève connait une imposition basée sur un système annuel et postnumerando, qui stipule que la fortune imposable se détermine d’après son état à la fin de la période fiscale (ou de l’assujettissement lorsque celuici prend fin en cours d’année). Ainsi, l’on détermine pour un contribuable l’état de sa fortune (actifs moins dettes) au

31 décembre de l’année fiscale. Cet impôt couvre donc habituellement une période de douze mois. Toutefois, il peut arriver que cette période ne corresponde pas à douze mois, et ce dans deux hypothèses: • Le contribuable arrive en Suisse en cours d’année (auquel cas c’est bien le montant de sa fortune imposable à la fin de l’année fiscale qui sera dé-

terminant pour le calcul d’impôt, mais le montant de l’impôt sera réduit en fonction de la durée de présence du contribuable en Suisse). • Le contribuable cesse de l’être durant la période fiscale (départ à l’étranger ou décès). Dans ce cas, l’on déterminera sa fortune imposable à la fin de son assujettissement (jour de son départ, respectivement jour de son décès) et l’on ne percevra l’impôt

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que pour la durée de son assujettissement. A titre d’exemple, un contribuable qui arrive en Suisse au 1er juillet et dispose d’une fortune de CHF 1 000 000.- au 31 décembre, devra s’acquitter de 50% (6/12es) de l’impôt annuel calculé sur sa fortune de CHF 1 000 000.-. En cas de décès ou de départ de la Suisse, un contribuable disposant d’une fortune de

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Variation de fortune en cours d’année L’état de fortune d’un contribuable peut varier en cours d’année pour diverses raisons, dont notamment: • perception d’un capital de sa caisse de pension, ou d’un compte de libre passage (prévoyance professionnelle); • perception d’un capital du 3e pilier A (prévoyance individuelle liée); • perception d’une prestation en capital provenant d’une assurance de capitalisation (prévoyance libre); • gain de loterie; • donation d’un tiers, respectivement donation à un tiers;

• obtention d’une dévolution successorale (héritage ou legs suite au décès d’une tierce personne). Par exemple, lorsqu’un contribuable, disposant d’une fortune de CHF 100’000.-, bénéficie d’une prestation en capital pour l’une des raisons évoquées ci-avant - au 1er décembre de CHF 500 000.-, il voit sa fortune imposable au 31 décembre de l’année s’élever à CHF 600 000.-, quand bien même il n’aura disposé que de CHF 100 000.- pendant onze mois! Dès lors, certaines modalités particulières avaient été prévues. Ainsi, depuis le 1er janvier 2001 et jusqu’à fin 2009, la législation genevoise prévoyait un calcul spécifique lorsqu’il y avait eu une augmentation de fortune en cours de période fiscale qui résultait de gains de loterie, de prestations provenant de la prévoyance (libre ou liée), ainsi qu’en cas de dévolution successorale. Le calcul de l’impôt de cette nouvelle fortune n’était pris

en compte que pour le reste de la période fiscale. En d’autres termes, dans notre exemple cité plus haut, la personne bénéficiant au 1er décembre d’une telle prestation en capital se voyait imposer onze mois sur la fortune qu’il connaissait au 31 décembre, sous déduction du versement en capital survenu au début décembre, et pour un mois sur la totalité de sa fortune telle qu’elle apparaissait au 31 décembre.

LHID et nouvelle LIPP La Loi d’imposition des personnes physiques a subi une modification dans sa nouvelle mouture entrée en vigueur au 1er janvier 2010 (mise en conformité avec la Loi d’harmonisation des impôts directs entrée en vigueur au 1er janvier 2001, qui prévoyait une unique exception en cas de dévolution successorale). Désormais, l’imposition de la fortune se fait effectivement d’après l’état de la fortune (y

compris tous les gains de loterie, prestations en capital de prévoyance, etc.) à la fin de la période fiscale ou de l’assujettissement, sauf lorsque la fortune a varié pour cause de dévolution par succession au cours de la période fiscale; le contribuable n’est alors imposable sur cette dévolution successorale qu’à partir de la date de ladite dévolution, évitant ainsi une double imposition d’une partie de sa fortune. En effet, lorsqu’un contribuable décède, il doit acquitter l’impôt sur la fortune jusqu’au jour du décès et il ne serait pas normal que les héritiers paient – sur une base annuelle et non pas en fonction de la date où ils ont hérité - l’impôt sur cette fortune; quelle que soit la date du décès en cours d’année, la totalité de la fortune «en succession» aura été taxée pour partie chez le défunt et pour partie chez le ou les héritier(s). Alors que dans le cadre d’une donation, par exemple, le •

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montant de la donation est certes imposé chez le donataire (celui qui reçoit), mais n’est plus imposé chez le donateur (celui qui donne), puisqu’au 31 décembre de l’année fiscale, la fortune de l’un a augmenté alors que celle de l’autre a diminué.

taux d’imposition et le montant d’impôt que l’on prélèvera au prorata, c’est-à-dire du jour de la dévolution successorale au 31 décembre; • et l’autre sur la base du montant de la fortune, sous déduction de la dévolution successorale, qui déterminera le taux et le montant d’impôt qui sera prélevé également au prorata, mais cette fois-ci calculé du 1er janvier à la date de la dévolution.

Les calculs en pratique La fortune du contribuable est déterminée au 31 décembre de l’année fiscale et l’on calcule l’imposition sur ce montant au taux y afférent. Si l’assujettissement n’a pas duré 365 jours (arrivée ou départ/décès du contribuable), l’impôt ainsi calculé sera perçu au prorata, c’est-à-dire en fonction des jours d’assujettissement durant l’année. Pour le contribuable ayant bénéficié d’une dévolution successorale, l’on procédera comme suit: • pour la période postérieure à

Conclusion

• Et si vous gagnez à la loterie?...

la dévolution successorale, l’on prendra le montant de la fortune au 31 décembre; • pour la période antérieure, l’on prendra le montant de la fortune au 31 décembre sous

déduction de la dévolution successorale. Deux calculs seront donc effectués: • l’un basé sur la fortune au 31 décembre, qui déterminera le

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Pour les personnes ayant bénéficié d’une dévolution successorale, il est impératif (dès lors qu’il a été constaté de fréquentes erreurs dues à une informatique mal maîtrisée…) de contrôler que le double calcul de l’impôt sur la fortune a bien eu lieu et que celui-ci s’est fait de façon régulière (périodes et montants).n Michel Lambelet Expert en Fiscalité

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Securelec: 10 ans déjà! créée en novembre 2003, l’entreprise Securelec existe depuis maintenant dix années. cet organe de contrôle des installations électriques n’a pas fini de nous surprendre, avec de nombreux projets pour l’avenir.

e moins que l’on puisse dire, c’est que l’on doit à Securelec une fière chandelle! En dix années d’activités, ses nombreux contrôles d’installations électriques ont probablement évité de graves accidents d’électricité. D’ailleurs, lorsque le moindre problème arrive, les propriétaires d’immeubles en portent l’entière responsabilité. La révision d’installations électriques est une démarche obligatoire à effectuer tous les 20 ans pour les particuliers, mais qui incombe donc aux propriétaires. «Nos contrôleurs interviennent à la demande du fournisseur d’électricité, qui tient un registre de contrôle. Les clients sont avertis par courrier lorsque c’est le moment de faire vérifier les dispositifs électriques, tant au domicile que sur le lieu de travail», relève Michel Savary, directeur de Securelec. Ce dernier n’a pas vu le temps passer depuis qu’il exerce sa fonction de directeur. «L’entreprise a été créée en novembre 2003. Nous espérons être encore là dans dix ans!», plaisante celui qui dirige aussi la société Securelec implantée dans le canton de Vaud.

Une équipe expérimentée

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La longévité de l’entreprise ne doit rien au hasard. Durant ces dix années, Securelec a La société Securelec est un organe de contrôle indépendant selon l’Ordonnance sur les installations électriques à basse tension (OIBT), du 7 novembre 2001. Elle possède le statut d’une société anonyme dont le capital-actions est détenu à 100% par SIG. La nouvelle OIBT ayant voulu faire de la sécurité des installations électriques une activité en concurrence à part entière, il n’était dès lors plus possible pour SIG de continuer d’exercer cette activité. Afin de conserver est d’assurer la pérennité d’un savoir-faire et de compétences qui ne sont plus à prouver, SIG a décidé de créer la société Securelec SA, indépendante tant sur le plan juridique que sur le plan financier.

• Un point d’honneur à favoriser la formation.

su mettre au service des propriétaires une équipe de contrôleurs à Genève, tous titulaires du brevet fédéral. A Genève, le team compte 17 spécialistes. Du côté du canton voisin, Securelec compte 11 conseillers en sécurité dans ses rangs. Qu’on se le dise: manier les fils d’électricité n’est pas dénué de dangers! En la matière, il est n’est pas prudent de s’improviser électricien.

Encore plus de formations D’ailleurs, Securelec met un point d’honneur à prodiguer des formations de qualité. «Les formations actuelles se présentent sous forme de modules d’une durée de cinq, voire six jours. Elles permettent aux électriciens d’obtenir des autorisations spécifiques, appelées «autorisations limitées», explique le dirigeant. Au programme: «Danger et sécurité dans les installations électriques», «Préparation aux examens pour autorisation de raccorder» ou encore «Préparation aux examens pour électricien d’exploitation». Pour mieux répondre aux exigences de notre temps, ces formations continueront à être développées.

Le soleil: l’électricité de demain? Securelec a, devant elle, de beaux projets en perspective, auxquels s’ajoute l’arrivée de l’énergie solaire photovoltaïque: une énergie électrique renouvelable produite à partir du rayonnement solaire et sur laquelle se penche Securelec, à l’écoute de son temps. Cette énergie tirée du soleil devrait être incontournable dans les prochaines années. Quoi qu’il en soit, l’activité de l’entreprise reste et restera principalement le contrôle d’installations électriques et l’élaboration des rapports de sécurité s’y rapportant, nécessaires aux propriétaires d’installations. Et M. Savary de conclure: «Je tiens à souhaiter de bonnes Fêtes à tous et à remercier nos clients pour la confiance témoignée tout au long de ces années». n Esther Ackermann Securelec SA 45, av.de la Praille – cP 2007 – 1227 carouge tél.: 022 308 16 20 – fax: 022 308 16 30 Filiale d’Ecublens: Securelec Vaud SA – 5, ch. du Suchet cP 297 – 1024 Ecublens, tél.: 021 632 80 20 – fax: 021 632 80 25

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Vous souhaite de joyeuses fêtes TOUT L’IMMOBILIER • NO 704 • 16 décEMBRE 2013

• énergie

n Management de l’énergie

Une formation innovante promise à un bel avenir

c’

est au professeur Bernard Lachal, de l’Institut des sciences de l’environnement, qu’est revenue la mission d’ouvrir officiellement la première remise de diplômes de la première volée du CAS en Management de l’énergie, en présence de Daniel Brunner, de l’Office fédéral de l’énergie (OFEN), d’Olivier Epelly, de l’Office cantonal genevois de l’énergie (OCEN), ainsi que de Nicolas Fleury, de l’ISO. L’événement était organisé par l’Université de Genève, et plus spécifiquement par le Groupe Energie de la Faculté des Sciences et l’Institut des Sciences de l’environnement.

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début décembre s’est tenue la toute première cérémonie de remise des certificats de formation continue (cAS) en Management de l’énergie. Ainsi, l’institut des Sciences de l’environnement a pu accueillir 18 «apprenants» venus chercher leur diplôme, après neuf mois d’études. Le jeu en vaut la chandelle, car cette formation innovante répond à un réel besoin, les personnes disposant des compétences nécessaires à la gestion de de l’énergie n’étant pas assez nombreuses.

Acquérir de nouvelles compétences Les candidats de cette volée pionnière ont tous un point commun: ils sont amenés à gérer cette ressource précieuse qu’est l’énergie, ce qui aujourd’hui nécessite d’acqué-

• de gauche à droite: catherine cooremans, co-directrice du cAS Management de l’énergie; Frédérik chappuis, lauréat du Prix SPg de l’immobilier durable 2013 et christine esseiva, responsable des publications SPg.

Merci à notre fidèle clientèle, à qui nous souhaitons de joyeuses fêtes de fin d’année et une excellente année 2014. 38, Bd Carl-Vogt – 1205 Genève – Tél.: 022 328 37 38 – Fax: 022 328 59 01 E-mail: info@boite-images.ch – www.boite-images.ch Le magasin est ouvert du lundi au vendredi de 8h30 à 13h00, mais nous répondons à vos appels jusqu’à 18h30.

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rir de nouvelles compétences. D’où le bien-fondé de cette formation en Management de l’énergie. Mais qu’entend-on exactement par ce terme? Le management de l’énergie se définit comme l’ensemble des actions organisationnelles, techniques et économiques qui permettent d’utiliser les différentes formes d’énergie de façon plus efficace, de réduire la dépendance énergétique et, en général, de réduire la consommation d’énergie de façon rentable. Voilà qui est dit!

La formation à proprement parler

Soutien L’Université de Genève a pu compter sur le soutien de l’Office Fédéral de l’Energie (OFEN) et de l’Office Cantonal de l’Energie (OCEN) mais aussi des SIG, de l’Office de l’Energie du Canton de Vaud, de la SIA, des Hautes Ecoles de gestion du canton de Genève et de Vaud. La formation n’aurait pas connu le même succès sans le soutien du comité directeur de la Faculté des sciences, ainsi que du groupe Energie. «C’est un programme de qualité sans équivalent à ce jour, auquel nous sommes très contents d’accorder le label SuisseEnergie», a souligné

pour sa part Daniel Brunner. Et d’ajouter: «C’est la seule formation qui prenne en compte l’intégration de trois dimensions: humaine, technique et organisationnelle».

Prix de l’immobilier durable Afin de soutenir la formation en Management de l’énergie, la Société Privée de Gérance (SPG) a décidé de créer un prix. Ce prix a récompensé cette année un mémoire de fin d’études réalisé sur le thème de l’immobilier. Parmi les cinq mémoires soumis au jury cette année sur ce thème, la SPG a retenu celui qui a pris en compte la problématique de l’efficacité énergétique des bâtiments d’un point de vue global. Aussi, la SPG a remis le prix de l’immobilier durable à Frédérik Chappuis. n Esther Ackermann renseignements: institut des sciences de l’environnement – Battelle – bâtiment d, 7 route de drize, 1227 carouge. e-Mail: cas-energie@unige.ch.

Une SPg verte depuis de nombreuses années la Société privée de gérance (SPg), en tant que régie immobilière, s’engage activement en faveur du développement durable. d’abord pour son propre fonctionnement: la récupération et le tri des déchets, la gestion électronique de documents pour se rapprocher d’une administration «zéro papier», la mobilité douce. et puis pour promouvoir le développement durable auprès des locataires et propriétaires des immeubles qu’elle gère. La SPg a été par ailleurs parmi les premières à promouvoir notamment le Label vert de l’USPi et à mettre au point des bilans énergétiques et écologiques d’immeubles. La politique de développement durable de la SPg a pris en début d’année une ampleur inédite par la création d’un service spécialisé, «SPg Asset development et environnement», dirigé par dominique Bakis-Métoudi.

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La formation, qui comprend 6 modules, s’adresse à tout professionnel actif dans le domaine de l’énergie et/ou de l’immobilier, ou désireux de le devenir. Elle se déroule en cours d’emploi. Mais rien n’est impossible, comme le prouvent les dix-huit étudiants certifiés. Le rôle central du Dr Catherine Cooremans, co-directrice et coordinatrice, au sein de cette formation, est à relever. Sensible à l’environnement, cette dernière a eu à cœur de rédiger une thèse

sur les décisions d’investissement en efficacité énergétique des entreprises. Cette recherche a mis en évidence «un besoin réel de manager l’énergie ainsi que de former des personnes aptes à le faire», constate-t-elle à l’instar des Services Industriels de Genève (SIG). «C’est à leur demande et afin de pallier ce manque que nous avons pu développer cette formation», explique la chercheuse.

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L’immobilier honore ses apprentis et collaborateurs frédéric fancello, président de la commission de la formation professionnelle de l’aPGci (association professionnelle des gérants et courtiers en immeubles de Genève) a récemment présidé la traditionnelle cérémonie de remise des prix aux apprentis du secteur immobilier et de certificats aux collaborateurs des régies ayant accompli les diverses formations proposées par l’association en 2012-2013.

n présence de Stéphane Jaggi, vice-président de l’USPI Genève (Union suisse des professionnels de l’immobilier), d’Emmanuel Galley, président de l’APGCI, et de Philippe Angelozzi, secrétaire de l’USPI Genève, Frédéric Fancello a souligné que le principal objectif était d’accroître le nombre de places d’apprentissage à la disposition des jeunes gens qui désiraient se former aux métiers de l’immobilier. «Nous le constatons au nombre d’inscriptions aux tests d’aptitude, l’intérêt grandit, puisque nous avons compté 110 inscriptions cette année», a-t-il précisé. Malheureusement, les candidats sélectionnés ne trouvent pas tous une place d’apprentissage. Le nombre d’engagements a légèrement augmenté à la rentrée 2013, passant de 12 à 13. Le Label formation d’USPI Genève est-il en train de produire les premiers effets? Ce label a également le mérite de récompenser les Maisons qui s’investissent dans la formation au sens large. Depuis 30 ans, l’APGCI met sur

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le corps professoral de l’APGCI. Quelque 160 collaborateurs y participent chaque session. Le prix USPI Genève/APGCI de CHF 2’000,- qui couronne la meilleure moyenne des notes entreprise et école aux exa-

mens finaux pour l’obtention du CFC est décerné à Tania Hernandez, avec 5,7 pour la note entreprise et 5,2 pour la note école. n Vincent Naville

Le palmarès douze apprentis ont réussi en juin dernier les examens et ont obtenu le certificat fédéral de capacité d’employé de commerce. • Boccadoro Simon, formé par naef, profil E • da Silva carvalho nadine, formée par naef, profil E • da Silva carvalho Sabina, formée par Bilfinger real Estate, profil E • de almeida Gomes Benjamin, formé par Wincasa, profil E • deguise françois, formé par naef, profil E • Gagliardo Luana, formée par Bory, profil m • Gonin thomas, formé par la SPG, profil E • Hernandez Prieto daniela, formée par Zimmermann, Profil E • Hernandez tania, formée par Brolliet, profil E • nurock Julien, formé par Bernard nicod, profil E • Patricio Pio Vania, formée par la SPG, profil E • rittiner Elisa, formée par Brolliet, profil E et trois apprentis obtiendront leur cfc l’année prochaine: • amani Jean-cyr, formé par la SPG, profil E • Gashi driton, formé par naef, profil E • Piunti Leila-Estelle, formée par moser Vernet, profil m.

certificats «Employés de régie i». Le taux de réussite est de 76%, égal à celui de l’an dernier.

certificats «Employés de régie ii», taux de réussite de 73%, en baisse par rapport à l’an dernier (93%).

Duarte Cristiana Conus Noémie Lachavanne Anthony El Alami Hicham Chavaz-Serpollier Claudine Nathan Sabrina Croisier Patrick Fourtoy Magalie Alves Philippe Barbey Brugger Marlène Prud’homme-Pascal Manon Durand Julie Kopp Daniela Antich Simon Müller Sébastien Seixas Rui Tempesta Carlo Borges Neves Catia Do Rosario Chiara Goncalves Sandrine Martin Cécile Macchia Pietro Regueiro Sandra Birraux Anne-Sophie Dali Sarah Nadia Debons Veronica Zekal Imène Boussion Patricia San Juan Sandra Di Dio Jessica Kaech Marco Asmussen Nyomi Medeiro Rodrigues Katia Renoud Corinne Bonjour Améline Hostettler Nicolas Azzeddine Cadige Bron Sandra Casagrande Dayana Troiano Teresa Calin Julie Gafner Maïlys Ghelfi Anaïs Meyer Lucie Waegell Yvonne Martin Fabienne Kunz Laurie Le prix USPI Genève est décerné à Laurie Kunz, ex-collaboratrice de Cogerim, qui a obtenu la moyenne de 5.7.

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Cette formation est également dotée par USPI Genève d’un prix de CHF 500,- qui récompense la meilleure moyenne à l’issue des examens oraux et écrits qui ont eu lieu en juin dernier. Nous avons le plaisir de le remettre à Delphine Stalder, collaboratrice de la Régie Tournier, qui obtient la moyenne remarquable de 5,9. C’est la meilleure moyenne jusqu’ici.

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n les «plages de dardagny»

des ppe au bord de l’eau et à prix doux ils seront livrés au 1er semestre 2016. eux, ce sont les 18 appartements de 5 et 6 pièces en propriété par étage du domaine des «plages de dardagny», au bord du rhône. l’environnement, bucolique mais entouré de toutes les facilités villageoises et bien desservi par les CFF et les tpG, est franchement idéal. des espaces renaturés et une plage vont être installés à ses pieds.

• Vue imprenable sur le rhône!

mètre carré) et ne s’étonnent donc pas d’avoir déjà conclu plusieurs ventes sur plans. Entre La Plaine et Dardagny, les équipements sportifs (foot, judo, tennis, pétanque, etc.), la créche-garderie, les écoles enfantines et primaires, les commerces et la perspective de rejoindre Cornavin ou tout point de la côte lémanique suisse via le rail constituent autant d’atouts appréciables. L’aéroport et le CERN ne sont pas loin non plus.

Cadre idéal • ambiance estivale...

laude Atallah, responsable des Ventes résidentielles de la Société privée de gérance, et Jean-Guillaume Deiss, en charge de ce projet,

soulignent que le prix au mètre carré (on est ici en Zone de développement), contrôlé par l’Etat, s’avère particulièrement attractif (entre 5000 et 6000 francs le

Le groupe d’immeubles, conçus par les architectes réputés Anderegg, Rinaldi et Duboule, comprendra deux ensembles linéaires d’alllure sobre et moderne, de 6 étages sur rez, répondant au standard énergétique Minergie. Six montées

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d’escalier desserviront en tout 42 appartements à loyer libre, 12 en HM et 12 en LUP, ainsi que les 18 PPE à vendre, situés face au Rhône, en tête de bâtiment. Espaces généreux, aménagements de standing, terrasse, buanderie et parking communs, vue sur le fleuve et les collines de vignoble sont au programme. L’Etat a prévu de bâtir, en prolongement de l’ensemble Nord, un établissement médicalisé. La demande de PPE en zone de développement ne se dément pas, et fait même l’objet de l’attention des politiques et des juristes. On a là une offre qui devrait séduire de nombreux ménages cherchant à concilier l’inconciliable: calme, connections, confort et budget accessible. «Ils ne savaient pas que c’était impossible, alors ils l’ont fait»… n François Berset

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Le vert s’invite pour Noël C’est lui, le roi des Fêtes! C’est lui qui fait sentir le grand souffle de la nature et qui apporte la puissante et sombre vérité de la forêt. Le vert, en cette veille de Noël, fait son grand retour! Tranquillité, sérénité, plénitude: le vert est la couleur qui rassure et qui charme, la couleur qui embellit la maison et qui fait du bien à l’âme.

uoi de neuf pour Noël? Les cadeaux, bien sûr, et la couleur forte et légèrement tape-à-l’œil qui les accompagne le plus souvent: le rouge! Le rouge du costume du père Noël, le rouge de la passion, le rouge de l’amour… Mais en cette veille des Fêtes, c’est aussi une autre couleur, plus discrète et plus envoûtante, qui fait entendre désormais sa petite musique: le vert! Car le vert est bel et bien de retour, il est bel et bien présent en ces moments • Optez pour le vert, couleur de vie. de douceur et de partage. A trois semaines des Fêtes, la maison voit la et paisiblement, en plein cœur de l’hiver… vie en vert: le vert du sapin, de la sérénité, du Autant dire que ce n’est pas non plus un hasard si le vert flotte un peu partout, dans la bonheur tranquille, de la nature… décoration des Fêtes…

Les énergies douces et puissantes de la maison

L’intimité et le bien-être

Comme l’explique l’historien Michel Pastoureau dans un gros livre qui vient de paraître, «Vert, histoire d’une couleur» (Editions du Seuil), chaque couleur est porteuse de certaines énergies, de certaines émotions plus ou moins fortes et intenses, de certaines sensations qui s’imposent dans l’air du temps, c'est-à-dire dans la conscience collective. Le vert, c’est la couleur de la tendresse et de la spiritualité; c’est la couleur de la confiance et de l’espérance. Ce n’est pas une couleur claire et nette, simple et établie une fois pour toutes; c’est une couleur un peu bohème, incertaine et vaguement suspecte. Autant dire que ce n’est pas vraiment par hasard que le sapin de Noël brille à sa manière, doucement

A la maison aussi, relève Michel Pastoureau, le vert est le compagnon obligé des moments d’intimité et de bien-être. Il parle à l’âme et à l’esprit, tout en exprimant un sentiment de paix et de respect des autres. Il est un peu ici et là, toujours intéressant et étonnant, souvent insaisissable et fuyant. «Le vert est une couleur à laquelle on ne peut pas se fier, note Michel Pastoureau. Elle passe, se délave… comme la jeunesse, la vigueur, l’amour. Comme la roue du destin, qui tourne. Le vert devient la couleur de la chance». A Noël, le vert est partout dans la maison: il s’insinue, il surprend, il donne le ton. Comme s’il débarquait en ligne directe des profondeurs de la nature; comme s’il expri-

mait aussi parfaitement, mieux que toutes les autres couleurs, le sentiment ultime de l’existence…

L’appel au vert Spécialiste de la décoration, Martha Gil exprimait ainsi à sa manière, dans un livre intitulé «Harmonies de couleurs dans la maison» (Editions Marabout), cette étrange et subtile réalité des atmosphères. «Pour être en phase avec la tranquillité du dehors et composer un intérieur paisible et serein, optez pour le vert, couleur de vie. Observez la nature vie et sa palette infinie, des verts tendres printaniers à l’étonnant vert-de-gris. Vivante, rafraîchissante, une palette tranquille centrée sur le vert est idéale pour donner une nouvelle jeunesse à des ambiances fatiguées». Le bonheur n’est plus dans le pré, il est à la maison: cours-y vite, cours-y vite… n Jaques Rasmoulado

No 142 • Supplément de Tout l’Immobiler no 704 • 16 décembre 2013

La maison se métamorphose pour les Fêtes Changement de décor, changement d’atmosphère, changement de rythme… En ce début décembre, la maison change peu à peu et se prépare à entrer dans une nouvelle séquence: la célébration de Noël, d’abord, puis du Nouvel An. Un moment de plaisir et de convivialité! Un moment d’espoir, aussi !nécessaire pour se ressourcer? Eh bien, dans la chambre à coucher, cette éternelle oubliée des grands théoriciens de l’habitat…

L’

art de vivre à la maison, en cette fin d’année, c’est de savoir passer à l’essentiel: le plaisir de la fête, la joie du partage, la douceur des repas en famille ou entre amis. Mais pour être vraiment réussies, les Fêtes demandent une certaine ambiance, un environnement simple et agréable, une espèce de confort et de vague tendresse. Autant dire qu’il est déjà temps d’y penser et de s’y préparer… Comment faire vivre la maison à l’heure des fêtes? Quelle décoration, ou plutôt quelles touches de décoration, mettre en place? Quelle atmosphère créer? Autant de questions qui stimulent l’imagination et la créativité, qui sont comme une sorte de prélude à la fête.

Le décor joue à se réinventer Comme l’explique un petit livre plein d’idées et de suggestions qui vient de paraître, «Déco de Noël» (Editions Marie-Claire), la féerie de Noël se décline sur différents plans. « Décorez la maison, préparez le sapin, accrochez vos œuvres, emballez les cadeaux, préparez une jolie table et vivez ces moments uniques. Préparez ces instants magiques pour que tout soit calme, luxe et… poésie. Décorer votre intérieur pour créer une ambiance qui vous ressemble, quel luxe!» Il ne s’agit pas, en effet, de procéder à des changements lourds: pas question de changer les canapés, de refaire la cuisine ou de repeindre le mur du salon. On est dans le léger, en l’occurrence, et c’est cela qui est si plaisant! On est dans la totale subjectivité, aussi, c’est-à-dire que chacun est seul juge de ces petits changements et de ces fines variations

• Ambiances festives...

qu’il a envie de mettre en œuvre. L’imagination au pouvoir, c’est ici et maintenant! La place du sapin, les guirlandes, les lumières, le style de la table… Tout est ouvert et s’il y a bien un moment où la décoration se fait plaisir et s’exprime en toute liberté, c’est bien pendant les Fêtes!

L’atmosphère se fait plus tendre, plus secrète Religieuse mais aussi familiale, la fête de Noël baigne en effet dans une atmosphère à part. Beaucoup d’intimité et de cocooning, une sorte de vague à l’âme, une mélancolie diffuse et chaleureuse, un sentiment un peu étrange (moitié retour sur soi, moitié ouverture aux autres)… En cette période si ambiguë, la maison doit cultiver une atmosphère spéciale. Elle doit faire dans la douceur, la tendresse, la générosité accueillante… Le plus important, en fait, c’est la lumière!

L’ambiance doit être tamisée, elle doit être chaude et faire sentir sa chaleur. Car s’il est un moment où les lumières crues doivent être proscrites absolument, c’est bien à Noël. Il faut sortir les bougies, laisser parler leur flamme, écouter leurs sensations apaisantes, se laisser envelopper par leurs ondes. Comme l’explique le philosophe Erik Pigani, spécialiste en bien-être, le simple geste d’allumer une bougie, c’est éclairer sa vie et celle de ses proches. C’est allumer une lumière vivante qui va accompagner ses rêves et ses envies.

Le rythme retrouve son rythme Enfin, la maison va retrouver, en cette période de Noël, le bien le plus précieux et le plus insaisissable: le sens du temps. Les journées s’écoulent différemment, à un tout autre rythme; elles s’étirent, s’attardent, font du sur-place. Les soirées aussi s’allongent autrement, moins régulièrement, plus lentement. La maison vit dans un autre état d’esprit, vaguement méditatif et presque contemplatif. «De temps en temps, conseille encore Erik Pigani, prenez quelques minutes pour écouter, ensemble, le silence». n François Valle

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Un emplacement rare aux Saisies ! Idéalement située à proximité des pistes, lovée dans un paysage de sapins et de panoramas à couper le souffle, la résidence Lagrange Prestige « Les Chalets d’Émeraude » bénéficie d'une exposition plein sud à 500 m du centre et 100 m des premiers commerces. Composés de 106 appartements répartis dans 5 chalets de 3 étages avec ascenseur, « Les Chalets d’Emeraude » vous plongent dans un cadre authentique et chaleureux, où le bois se marie à la pierre dans une ambiance chaleureuse et conviviale.

Des appartements de standing Pour un séjour des plus agréables, la résidence Lagrange Prestige « Les Chalets d’Émeraude » propose des appartements (du studio au 4 pièces) tout confort : cuisine et salle de bains entièrement équipées, décoration raffinée, pièce de vie lumineuse balcon ou terrasse… Et pour que la détente soit totale, le bien-être est au rendez-vous avec piscine intérieure chauffée, bain à remous, espace "Spa & Bien-être by Lagrange" avec sauna, hammam et cabines de soins.

Un espace nommé Diamant… La station des Saisies bénéficie d’un enneigement exceptionnel durant toute la saison d’hiver, qui lui vaut son surnom de « cœur enneigé des Alpes ». Il y en a pour tous les goûts et tous les niveaux sur l’Espace Diamant (154 pistes dont 36 vertes, 59 bleues, 49 rouges et 10 noires). Face au Mont-Blanc, dans une nature intacte, ce domaine skiable offre des pentes accessibles à toute la famille. Proposant 185 km de pistes, il relie 6 stations villages : Les Saisies et Bisanne 1500, Hauteluce, Notre-Dame de Bellecombe, Crest Voland Cohennoz, Flumet et Praz-sur-Arly. Au milieu des alpages ou au cœur d’une superbe forêt d’épicéas, on découvre des panoramas majestueux sur des itinéraires de glisse variés.

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La vérité sort de la bouche… bée Pourquoi cette manie de traiter toutes les institutions sérieuses de nids d’imposteurs? dira le lecteur. Eh! bien, pour une fois, ce n’est pas le journaliste qui le dit… Imaginez un amphi, où chaque siège porte son «Herr Doktor Professor», se déchaîner soudain avec des slogans soixante-huitards. Après avoir dénoncé les faux-semblants du mandarinat du monde riche, qui empêche une baisse des coûts de la santé «de moitié», ces rebelles ont sorti le fond de leur pensée. «L’Université, c’est la pensée unique»; «Le roi est nu, il est temps de parler vrai»; «Le système est stérile… les nouveautés viennent des marges»! Le correspondant de Tout l’Emploi était bouche bée; mais l’essentiel est de savoir qui dit vrai sur ce sujet. Comme souvent, on va puiser les arguments dans une dizaine de colloques ou de documents.

n est là dans une vraie guerre de religion, même si le sujet est l’examen des sciences: l’«European research area progress report» (dont l’édition 2013 vient de sortir) aura un point de vue plus sage. Mais les avis recueillis au dernier congrès médical à Palexpo seront sans illusion: «Le traitement de la maladie de Parkinson n’a guère fait de progrès en un demi-siècle… et encore, il est purement palliatif». Aussi n’était-on pas surpris – aux séances sur les «sujets chauds» du congrès - d’entendre des généralités sur l’importance du «crowdsourcing» pour bien comprendre les mécanismes des maladies complexes qui demandent trop «d’efforts» et de «moyens». Le «crowdsourcing», c’est en somme la sous-traitance hors du temple, mais en gardant la gloire aux prêtres… qui se contentent d’un «branding»,

pour reprendre un concept cher à Patrick Aebischer. Un autre professeur, parlant à l’inauguration de l’Institut de recherche de la Haute Ecole de santé il y a un ou deux mois, admettait qu’en cherchant en ligne un synonyme de «académique», il était tombé sur «constipé». Mais le sujet est trop grave pour juste ironiser.

Etudier pour monter… son cou D’autres rebelles ont été aussi tranchés et tranchants en deux autres circonstances. La Première journée de réflexion pédagogique des Hautes Ecoles (tenue à l’Université de Lausanne) fut l’occasion d’inviter un pédagogue de Harvard, qui pourfend (dans ses livres et dans ses exposés) toutes les pratiques habituelles d’examens. Pour cet Eric Mazur, l’enseignement universitaire est du bourrage de crâne,

qui doit être remplacé d’urgence par du travail d’équipe sans recettes toutes faites… face aux questions réelles. Certes, la pédagogie romande n’est pas aussi médiévale que le croyait le professeur américain, mais les auditeurs ont admis que nos Hautes Ecoles pédagogiques sont très rétro. Autre lieu où furent entendus des propos irrévérencieux, l’Organisation internationale du travail, qui tenait concile sur l’apprentissage, ces jours-ci. «Bien des pays ne découvrent que maintenant les mérites du système dual à l’helvètique ou à la danoise… leurs écoles professionnelles n’incluent pas de travail en entreprise, ni vice versa… car l’Organisation de coopération et de développement économique – qui définit en somme le modèle en matière de développement – est hypnotisée par les études académiques». Et parfois, nos entreprises aussi,

ToUT L’EmPLoI & formATIoN • No 615 • 16 DéCEmbrE 2013

à en juger par leur fascination pour les dernières analyses du Pr Ludger Woessmann.

Bilan béni par Georges Marchais Alors, revenons-en au point de départ: Pourquoi s’acharner sur

• En éducation, il y en a plein.

• f o r m at i o n

toutes les institutions de prestige, à commencer par l’Université? Mercredi à Uni-Mail, un expert en politique des drogues de Columbia University – Carl Hart - pourfendait quant à lui les idées dominantes dans son domaine. Les siennes sont-elles

justes… difficile de trancher d’un coup… mais il avait au moins raison de citer Upton Sinclair: «Il est difficile de faire comprendre une chose à un homme s’il reçoit un salaire pour ne pas comprendre». Hurler avec les loups, c’est aussi ce qui indignait Julian

Benda dans son classique «La trahison des clercs». Et la devise favorite de Karl Marx n’était-elle pas «Doute de tout», même de la parole divine des profs? Ces réserves faites, on peut tout de même admettre avec Pisa – et surtout après avoir entendu le

trop confidentiel colloque «Historical argumentation» à UniBastions – que le bilan de nos grands professeurs et chercheurs est «globalement positif»! n Boris Engelson

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En maths, allemand ou anglais, derrière les mots cachés, les chiffres catapultés dans la ruche de la petite abeille Wizbee, les missions éducatives sont clairement définies. Un exemple? Pour le vocabulaire, l’apprentissage se fait par la répétition espacée des mots jusqu’à l’assimilation. D’abord, tous les jours, puis à une semaine, un mois d’intervalle, Wizbee module le rythme des exercices, en fonction des progrès de l’enfant. De la classe enfantine au gymnase, les professeurs qui ont recours à cette méthode interactout l’emploi & formation • no 615 • 16 décembre 2013

tive obtiennent par le jeu une plus grande participation et une meilleure attention des élèves. Si apprendre c’est répéter, Wizbee, avec 200 types d’exercices différents, en brise la monotonie. n François Jeand’Heur *www.wizbee.ch

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le travail parallèle de la Génération Y causerie à la chambre de commerce (ccig.ch) sur la «génération numérique», qui mène à chaque instant «cinq actions en parallèle», surtout pour gérer l’info: bonne occasion de nouer la gerbe d’une demi-douzaine de dossiers sur l’esprit d’entreprise, en rade mais promis au lecteur depuis un mois.

out a commencé avec le «Prix du Commerce de l’économie genevoise », et s’est poursuivi avec celui de la Jeune chambre (prix-iddea. ch) et surtout avec la «Semaine mondiale de l’entrepreneuriat» (liberezvosidees.ch)… auxquels on adjoindra deux ou trois événements connexes.

Devenez épicier Ça sonne bien terne, un Prix du Commerce, et pourtant, il n’y a pas de sot métier, ni dans la boucherie, ni dans la papeterie, ni dans la confection, ni dans la décoration… pour ne mentionner que quatre des neuf lauréats. Ce qui m’a convaincu que cet exercice valait mieux qu’une simple poignée de mains devant un ruban rouge, c’est l’avis de deux acteurs atypique. Outre les officiels, Pierre-François Unger en tête, la presse a pu entendre notre «toutologue» Xavier Comtesse, mais aussi la directrice de la Fédération romande des consommateurs, qui s’est dite «bluffée» par le talent et le sérieux des boutiquiers toujours avenants qu’elle a rencontrés lors des tournées pour choisir les gagnants. Venant d’une experte qui ne se laisse pas facilement «bluffer» par les commerçants, le verdict vaut de l’or (et même de l’argent et du bronze).

Créer dans l’eau trouble La Semaine de l’entrepreneuriat est-elle à l’inverse une intox? Ce serait injuste de le dire, même si depuis trente ans on nous bassine avec le «capital-risque» sans que l’Europe arrive à faire

le moindre Google. D’ailleurs, ce qu’a inventé au juste Google… même Robert Cailliau et Tim Berners-Lee (les pères du web) ont leurs doutes là-dessus. De même pour le vendeur de chaussures Zappos, racheté à prix d’or par Amazon, elle aussi plus profiteuse que créative. Et pourquoi Apple a-t-il percé là où Sinclair s’est planté… Serono at-il brillé là où Biogen a pâli… et Invent a-t-elle décliné dès qu’elle a pris ce nouveau nom? Une experte connue de ces questions (lereseau.ch) pense que c’est à dix ans, en vendant du sirop ou des tartes le dimanche, que prend l’esprit d’entreprise. La «Semaine» a eu mille volets, dont un picnic à La Muse (lamuse.ch) qui fusa de projets, et une messe à l’ONU, mais bien jouée. Si les petits génies présents étaient dans du classique – comme la mode ou les glaces – ils ont mis sans doute le doigt sur un point crucial: le premier obstacle pour un jeune, c’est faire face aux conseils de «sagesse» des parents. On a aussi appris que le Chili voulait devenir le cœur des affaires dans sa région, et faisait des ponts d’or aux jeunes des quatre coins du monde désireux de s’y lancer (prochile.gob.cl).

Les Z seront-ils amnésiques? Retour à la «Génération Y»: estce une question d’âge, ou de cycle historique? L’animateur de l’atelier – Jean-Christophe Vautrin - a rappelé qu’une simple édition du «Financial Times» portait plus d’information que toute une vie il y a cinq siècles (de même, pour le site pewre-

• l’entre-prises: une relève sans coupures entre les âges.

search.org qu’il a souvent cité). Oui, mais à la Renaissance, on pouvait encore découvrir des Amériques; et l’orateur lui-même – un senior plein de sagesse – a eu une vie d’aventures, au Nord comme au Sud. On pourrait en dire autant de cet autre penseur égaré avec succès dans le négoce de l’énergie, Dan Day-Robinson, tiraillé entre l’esprit de la science et l’action en finance avant de lancer son congrès, qui fit la une grâce à… Greenpeace (globalenergygeneva.com; voir aussi argusmedia.com, sailorssociety.org et même eage.org et trafigura.com). A qui la faute, d’ailleurs, si la finance est devenue la terre des esprits… spéculatifs, comme on s’en convainc à chaque causerie du mois chez Bloomberg (samt-org.ch et bloombergbriefs.com), ou à la vue de la-chronique-agora.com, qui a eu de notables émules dans notre ville (voir arif.ch et vsv-asg.ch). Génération Y avant

tout l’emploi & formation • no 615 • 16 décembre 2013

la lettre, les Gérard Leroux, les Pierre Parodi, les François Gilliéron, les Edouard Owczarczak, les Paul-André Jacot, les Ferdinand Prisi, les Jean-Pierre Michellod… pour rendre hommage à des pionniers bientôt oubliés?

Une histoire sans morale Dernière question: l’innovation est-elle morale… ou du moins, l’esprit d’entreprise? A en juger par le film «The Lab», qui décrit l’essor des usines d’armes d’Israël, certains diront que non. Mais à en juger par les récents congrès de «philanthropie» (evpa.eu.com, swissfoundations.ch et centrefrancais-fondations.org) très tournés vers «l’entreprise» sociale, d’autres penseront que oui. A chacun sa religion, mais on y reviendra. n Boris Engelson

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