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a entendu dire que certains Lancéens souhaitaient que leur ville reprenne son nom de Lancy et abandonne le qualificatif de «Petit» et de «Grand» qui lui est systématiquement accolé. Il faudra expliquer cela aux géographes de la «Tribune» (15.04.14), qui pensent visiblement que le Petit-Lancy couvre l’ensemble de la commune:

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• FISCALITÉ

■ Abolition des forfaits fiscaux?

Une erreur qui pourrait coûter cher Dr en droit, avocat en Suisse et en Belgique, associé au sein du Cabinet Python & Peter à Genève, Philippe Kenel expose dans ce dossier dont nous publions aujourd’hui le premier volet (le suivant paraîtra dans notre prochaine édition) les raisons pour lesquelles l’Initiative «Halte aux privilèges fiscaux des millionnaires (abolition des forfaits fiscaux)», qui devrait être soumise au peuple dans quelques mois, doit être refusée.

e contenu de l’Initiative qui propose d’introduire dans la Constitution fédérale de la Confédération suisse du 18 avril 1999 (ci-après: Cst.) les articles 127 al. 2 bis et 197 ch. 9 peut être résumé en trois points. Tout d’abord, les initiants souhaitent que les «privilèges fiscaux» pour les personnes physiques soient considérés comme illicites (art. 127 al. 2 bis Cst.). En second lieu, ils désirent interdire l’impôt d’après la dépense (art. 127 al. 2 bis Cst.). Enfin, ils prévoient, qu’en cas d’acceptation de l’Initiative, la Confédération édicte la législation d’exécution dans un délai de trois ans à compter de la date de la votation. Si aucune loi d’exécution n’est mise en vigueur dans ce délai, les deux règles mentionnées cidessus qui figureraient à l’article 127 al. 2 bis Cst. s’appliqueraient directement (art. 197 ch. 9 Cst.). Il résulte clairement de ce qui précède que l’objet de l’Initiative est beaucoup plus large que l’interdiction de l’impôt d’après

• Me Philippe Kenel.

la dépense. Les initiants souhaitent interdire tout «privilège fiscal» pour les personnes physiques, l’impôt d’après la dépense n’étant, selon eux, qu’un cas d’application de ce principe.

L’illicéité des «privilèges fiscaux» pour les personnes physiques La première phrase de l’article 127 al. 2 bis Cst. que souhaitent introduire les initiants dans la

Constitution fédérale stipule ce qui suit: «les privilèges fiscaux pour les personnes physiques sont illicites». Dans son Message, le Conseil fédéral considère que la question de la portée de cette disposition se pose. Néanmoins, selon lui, la première phrase du texte de l’Initiative n’a pas une portée plus grande que celle de l’article 127 al. 2 Cst. ou du principe de l’égalité de traitement. Personnellement, je ne partage pas cette position pour les raisons suivantes. a) Si tel était le cas, les initiants ne l’auraient pas fait figurer dans le texte de leur Initiative. b) L’article 127 al. 2 Cst. prévoit ce qui suit: «Dans la mesure où la nature de l’impôt le permet, les principes de l’universalité, de l’égalité de traitement et de la capacité économique doivent, en particulier, être respectés». Il y a lieu de rappeler que l’article 127 al. 2 Cst. ne figurait pas dans le projet de Constitution élaboré par le Conseil fédéral. Ajouté par

le Conseil national, le Conseil des Etats s’y est rallié à la condition d’ajouter les termes: «Dans la mesure où la nature de l’impôt le permet». Or, l’alinéa 2 bis tel qu’il a été rédigé par les initiants ne reprend pas cette restriction et aurait, par conséquent, de toute manière, un champ d’application plus large que l’alinéa 2. c) La preuve que le but des initiants est d’aller au-delà de l’article 127al.2 Cst. Actuel et de l’interdiction de l’impôt d’après la dépense est qu’ils prévoient expressément que la Confédération doit édicter une législation d’exécution dans un délai de trois ans à compter de la date de la votation. Or, si le nouvel article 127 al. 2 bis Cst. ne devait pas aller au-delà de l’article 127 al. 2 Cst. actuel et se borner à interdire l’impôt d’après la dépense, il n’aurait pas été nécessaire de prévoir une législation d’exécution. Il résulte de ce qui précède que la première phrase de l’article 127 al. 2 bis Cst. introduirait une

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• fIscaLITé

totale insécurité dans le système fiscal suisse. D’une part, les initiants et leurs partisans tenteront d’introduire toute sorte de règles durant l’élaboration de la législation d’exécution. Cela déstabilisera sur le plan législatif le système fiscal helvétique. D’autre part, l’interprétation de la notion de «privilège fiscal» donnera lieu à de nombreux recours au Tribunal fédéral. Il importe de souligner que comme c’est le cas pour l’article 127 al. 2 Cst. actuel, l’alinéa 2 bis s’appliquerait non seulement à la législation fédérale, mais également à la législation cantonale. Les partisans de l’Initiative tenteront durant la campagne de minimiser la portée de la première phrase de l’article 127 al. 2 bis Cst. Cependant, comme nous l’avons vu lors de l’acceptation d’Initiatives récentes, les initiants ne tiennent pas le même discours avant et après la votation. Par ailleurs, nous avons également pu nous rendre compte que les décisions du Tribunal fédéral sur l’interprétation de la portée d’une Initiative pouvaient réserver des surprises et ne pas nécessairement correspondre à ce qui avait été dit pendant la campagne.

Etat actuel et futur de la législation A. Généralités En vertu de l’impôt d’après la dépense, les contribuables qui satisfont un certain nombre de conditions peuvent être imposés, en lieu et place de l’impôt sur le revenu et sur la fortune, en fonction du montant de leurs dépenses. Durant de nombreuses années, cette forme d’imposition fut régie par l’article 1er du Concordat du 10 décembre 1948 entre les cantons et la Confédération suisse sur l’interdiction des arrangements fiscaux. Depuis le 14 décembre 1990, l’impôt d’après la dépense est régi, concernant l’impôt fédéral direct, par l’article 14 de la Loi fédérale du 14 décembre 1990 sur l’impôt fédéral direct (LIFD). Dès

• La sécurité du droit est menacée par l’Initiative.

la même date, l’article 6 de la Loi fédérale du 14 décembre 1990 sur l’harmonisation des impôts directs des cantons et des communes (LHID) fixe les conditions auxquelles les cantons doivent soumettre, dans leur législation, cette forme d’imposition. Suite, notamment, à la votation du 8 février 2009 par laquelle les citoyens du canton de Zurich ont décidé d’abolir l’impôt d’après la dépense dans leur canton, le Conseil fédéral a soumis le 29 juin 2011 aux Chambres fédérales un projet de loi ayant comme objectif de durcir les conditions de cette forme d’imposition. Ce projet a été accepté par le Conseil national et le Conseil des Etats et n’a pas fait l’objet d’un référendum. B. Le droit actuellement applicable En vertu du droit actuellement applicable, une personne peut être imposée d’après la dépense si elle satisfait les conditions suivantes: a) Elle doit être de nationalité étrangère. Un double-national suisse et français, par exemple, ne remplit pas cette condition. En revanche, un couple dont l’un des deux est de nationalité étrangère peut être imposé d’après la dépense.

b) Elle doit être domiciliée en Suisse. Pour ce faire, le contribuable doit bénéficier d’une autorisation de séjour. Dans sa circulaire n°9 du 3 décembre 1993 sur l’imposition d’après la dépense en matière d’impôt fédéral direct (ch. 1.1), l’Administration fédérale des contributions stipule expressément que «la création d’un domicile fictif en Suisse exclut l’imposition d’après la dépense. Il n’est pas admissible non plus d’acquitter volontairement un impôt d’après la dépense sans que les conditions nécessaires soient réalisées». De toute manière, un contribuable qui prétendrait être domicilié en Suisse sans y vivre serait imposé dans l’Etat où il habite réellement. c) Elle ne doit pas avoir été domiciliée en Suisse au cours des dix dernières années. d) Elle ne doit pas exercer d’activité lucrative en Suisse Cette exigence n’empêche pas le contribuable d’investir dans une société suisse. Dans ce cas, cet investissement rentrera, comme nous le mentionnerons ci-dessous, dans le cadre du calcul de contrôle, vu qu’il s’agira d’une fortune et, en cas de dividende ou d’intérêt, d’un revenu de source suisse. Il est important que les Admi-

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nistrations fiscales cantonales, comme c’est d’ailleurs déjà le cas dans de nombreux cantons, contrôlent de manière stricte que les conditions posées par la loi pour bénéficier de l’impôt d’après la dépense soient respectées. Comme son nom l’indique, le contribuable imposé d’après la dépense paie un impôt calculé sur le montant de ses dépenses. Il faut entendre par là les frais annuels occasionnés, pendant la période de calcul, par le train de vie du contribuable et des personnes à sa charge vivant en Suisse. Pour une personne locataire ou propriétaire de son logement, le montant de ces dépenses ne doit pas être inférieur au quintuple, respectivement, du loyer ou de la valeur locative de celui-ci. Par exemple, un contribuable louant un appartement CHF 5000.- par mois ne peut pas être imposé sur un montant inférieur à CHF 300 000.- (CHF 5000 x 12 x 5). Le calcul de l’impôt se fait selon le barème ordinaire. Ni la LHID, ni la LIFD ne fixent un montant minimum de dépenses. Cependant, outre le fait que certaines législations cantonales fixent un plancher minimum de dépenses imposables applicable aussi bien aux contribuables résidant déjà en Suisse qu’aux nouveaux arrivants, les autorités fiscales appliquent dans tous les cantons un seuil minimum pour les nouvelles demandes. Actuellement, il est de l’ordre de CHF 400 000.- dans le canton de Vaud et de CHF 450 000.- dans celui de Genève. Contrairement à ce que beaucoup de personnes croient, les impôts dus par le contribuable imposé d’après la dépense ne se limitent pas nécessairement à celui calculé sur ses dépenses. En effet, outre les impôts qu’elle doit payer à l’étranger et qu’elle ne peut pas récupérer en Suisse, la personne imposée d’après la dépense est soumise à un calcul de contrôle. En application de ce dernier, l’Administration compare le montant de l’impôt calculé sur les dépenses du contri- •

• fiscalité

en Suisse comme un contribuable ordinaire. Si par exemple un ressortissant français imposé en Suisse sur une dépense de CHF 600 000.- reçoit des dividendes d’une société française pour un montant de CHF 1 million et qu’il sollicite l’application de la Convention de double imposition afin de réduire l’impôt dû à la source en France de 30% à 15%, il sera imposé en Suisse non plus sur une base de CHF 600 000.-, mais de CHF 1 million + les autres éléments éventuels entrant en ligne de compte pour le calcul de contrôle.

L’effet des Conventions Enfin, il est très important pour un contribuable domicilié en Suisse de pouvoir bénéficier de la Convention de double imposition signée par notre pays avec son ancien Etat de domicile. L’intérêt essentiel de bénéficier

d’une telle Convention est que pour déterminer le domicile fiscal d’un contribuable, les critères résultant de la Convention de double imposition sont, le plus souvent, moins stricts que ceux du droit interne de l’Etat que l’intéressé a quitté. Par exemple, pour déterminer si un contribuable français est domicilié fiscalement en Suisse ou en France, le critère essentiel de la Convention de double imposition est le centre des intérêts vitaux, alors, qu’en vertu du droit interne français, une personne sera considérée comme domiciliée fiscalement en France si elle y a le centre de ses intérêts économiques ou si elle y exerce une activité professionnelle qui n’est pas accessoire. Or, pour pouvoir bénéficier des Conventions de double imposition, la grande majorité des contribuables imposés d’après la dépense doivent s’acquitter d’un montant largement supérieur à celui dû

en application des articles 14 LIFD et 6 LHID. En effet, pour bénéficier de la convention entre la Suisse et la France, les contribuables français doivent s’acquitter d’un impôt majoré de 30% (forfait majoré) et les ressortissants allemands, autrichiens, belges, canadiens, italiens, norvégiens et américains doivent accepter que les revenus issus de ces Etats soient imposés au taux ordinaire en Suisse (forfait modifié). Par exemple, un ressortissant belge qui souhaiterait bénéficier de la Convention de double imposition belgo-suisse doit accepter que la totalité de ses revenus de source belge soient imposés au taux ordinaire en Suisse. n Philippe Kenel Coordonnées de l’auteur: Me Philippe Kenel, Python & Peter, Genève. E-Mail: pkenel@pplex.ch

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buable avec celui calculé sur un certain nombre d’éléments, le contribuable payant le montant le plus élevé des deux. Parmi les éléments pris en considération dans le calcul de contrôle, il y a lieu de mentionner la fortune immobilière sise en Suisse et son rendement, les objets mobiliers et les capitaux placés en Suisse, ainsi que les revenus qu’ils produisent et les revenus pour lesquels le contribuable requiert un dégrèvement partiel ou total d’impôts étrangers en application d’une Convention de double imposition conclue par la Suisse. Le calcul de contrôle a deux conséquences essentielles. D’une part, si le contribuable investit dans une société suisse, il pourra devoir payer des impôts sur la fortune et sur les revenus concernant cet investissement. D’autre part, un contribuable peut utiliser les Conventions de double imposition. Cependant, s’il le fait, il risque d’être imposé

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e restaurant le cintra a officiellement ouvert ses portes le 9 mai dernier, après avoir été fermé durant une année et demie. «J’ai souhaité reprendre l’établissement, afin d’apporter encore un peu plus de vie au quartier», explique M. orozco, également propriétaire du restaurant le perron, situé à proximité. dans une décoration aux tons chauds, les

• Benoît Vacher, chef de cuisine.

mets racontent une histoire, sublimés par des assiettes au design épuré. au cœur de chaque plat, une cuisine française authentique, exaltant les saveurs et couleurs du Sud: «J’aime revisiter les recettes tout en travaillant les produits le plus simplement possible», explique benoît Vacher, chef de cuisine. Son coup de cœur? le filet de daurade à la plancha, accompagné d’une sauce vierge aux artichauts et chorizo.

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salle. Quel plaisir de siroter un cocktail ou de boire une coupe de champagne, tout en sentant l’air frais d’une petite brise… les clients ne sont pas au bout de leurs surprises. le restaurant fourmille de projets, tels que la dégustation de vins en présence de vignerons suisses. n Esther Ackermann Le Cintra - Bar – Restaurant – tapas – After Work 8, rue de la Madeleine – 1204 Genève Tél.: 022 810 80 43 www.facebook.com/LeCintra.Restaurant.Bar Ouvert du lundi au jeudi de 8h à 1h du matin Le vendredi et samedi de 8h à 2h du matin Restauration continue le samedi de 12h à 23h

• éVéNEMENT

n Fête nationale hors du commun à Veyrier

Pascal Couchepin, orateur du 1er août Le secret était bien gardé. Tout l’Immobilier peut aujourd’hui le dévoiler: à part une poignée d’initiés, nul ne savait quel invité le maire de Veyrier allait accueillir à l’occasion de la fête du 1er août, traditionnellement tenue avec solennité entre Arve et Salève. qui vient d’ene Barth, tamer son dernier

la trace tous mes anciens collègues. A dire vrai, si certains pensent qu’il s’agit là d’une charge, moi je n’y vois qu’une perspective joyeuse et sympathique. D’autant que Genève et le Valais partagent un autre bel anniversaire, celui de leur entrée dans la Confédération en 1815; les festivités vont durer toute l’année et la prochaine. J’aime Genève. Tout le monde aime Genève, les Valaisans encore davantage que les autres, et moi encore plus parmi les Valaisans!

mandat de maire à la tête de la Ville de Veyrier, a obtenu l’accord de l’ancien président de la Confédération Pascal Couchepin, qui a accepté «sans l’ombre d’une hésitation» de prononcer le discours de Fête nationale sur la place du village, devant l’église Saint-Maurice, puis de participer aux agapes officielles à l’Ecole flambant neuve du Grand-Salève.

Pascal Couchepin: «J’aime Genève» - Quelle a été votre motivation lorsque vous avez accepté cette invitation? - Le 1 er août, les hommes politiques font des discours. Au cours de mes années de carrière publique, je n’ai pas pu chaque année prononcer une telle allocution, mais lorsque Thomas Barth me l’a pro-

• Pascal Couchepin...

posé, j’ai accepté avec enthousiasme de venir en terres genevoises, et plus particulièrement à Veyrier: cela me fait grand plaisir.

- Les autres anciens conseillers fédéraux se livrent-ils à cet exercice? - Je suppose que cela doit leur arriver! Je ne suis pas à

- Nous ne sommes donc pas trop citadins et repliés sur nousmêmes, à vos yeux? - Loin de là! Vous connaissez l’image de Genève, plus grande ville du Valais. Mes compatriotes se sentent bien ici et apprécient à sa juste valeur que Genève n’ait jamais voulu exercer une sorte d’hégémonie sur la Suisse romande, mais ait au contraire

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• ÉVÉNEMENT

ouvert la Suisse sur le monde. En termes de réseau ferroviaire, par exemple, on a parfois l’impression que tout doit passer par Lausanne; moi cela me va parfaitement de me rendre à Berne par le Lötschberg ou de contourner le lac par le Sud pour rejoindre la Cité de Calvin! Je me réjouis de fêter le 1er août avec Thomas Barth et ses concitoyens, raison pour laquelle j’ai noté cela avec enthousiasme dans mon agenda voilà quelques mois.

Thomas Barth: «La fête sera belle»

tions des autorités. Rappelons entre autres la visite de la conseillère fédérale Doris Leuthard, reçue durant la mandature de mon collègue Luc Malnati. La venue de Pascal Couchepin démontre l’attrait exercé par notre Ville; la fête sera, comme de coutume, belle et mémorable. • ...invité par Thomas Barth, à l’occasion de la fête du 1er août 2014 à Veyrier.

- Le 1er août à Veyrier, cela sort généralement de l’ordinaire… - Traditionnellement, en effet, le rite est célébré en présence

d’un invité d’honneur. Au cours des dernières années, de nombreuses personnalités genevoises ou suisses nous ont fait le plaisir d’accepter les invita-

- Ne vous soupçonne-t-on pas, parfois, d’avoir le goût d’un certain apparat pour votre cher Veyrier? - C’est que Veyrier le mérite! Et le 1er août en nos murs a toujours été, selon une coutume

déjà ancienne et bien acceptée, une fête populaire, réussie et assortie d’un orateur ou d’une oratrice de renom. Je suis d’autant plus heureux de la venue de l’ancien président de la Confédération que pour la première fois, le banquet patriotique se tiendra sur le parvis de l’Ecole du Grand-Salève. Or le 17 juin, le Conseil municipal devrait avaliser la seconde phase des travaux de ce nouvel ensemble veyrite, avec sa piscine, sa nouvelle Salle communale de 600 places, son parking souterrain, le Centre de réadaptation de la Clinique La Colline. Le chantier devrait ouvrir à la rentrée d’automne. ■ Propos recueillis par Vincent Naville

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• ENVIRONNEMENT

n Valeur des immeubles

Un expert dit tout haut ce qui fait mal à entendre Ce qui vaut 2 millions aujourd’hui n’en vaudra plus que 1,8 million demain et le bien sera plus difficile à vendre sur un marché où il y aura moins d’acheteurs. Courtier indépendant à Genève, Claude Hababou plaide pour une approche plus large de l’expertise immobilière, qui tienne compte de l’environnement et des phases de marché.

andis que les autorités monétaires pensent toujours qu’il y a surchauffe et que des mesures restrictives sont indispensables, le marché est en réalité dans une phase de baisse et le phénomène s’observe depuis environ deux ans. Claude Hababou, qui a donné fin mai une conférence sur l’expertise immobilière à l’invitation de la Banque Notenstein à Genève, n’hésite pas à s’inscrire en faux par rapport à un certain optimisme de commande . «Le marché est hésitant et il faut être réaliste, sinon on ne vend pas», avertit le courtier et expert immobilier genevois, qui déplore • Il faudrait une approche plus large de l’expertise immobilière, selon Claude Hababou.

• Claude Hababou.

cependant que le message soit difficile à faire passer. Dans ce contexte, l’expertise immobilière est essentielle pour ajuster les prétentions du vendeur aux attentes des clients potentiels. Traditionnellement, l’expertise se fonde sur des critères qui comprennent l’analyse technique d’un immeuble et la qualité de la construction. Mais ces outils ne sont pas suffisants, surtout dans

un marché baissier: il faut tenir compte de l’environnement de l’objet. A cet égard, Claude Hababou pose la règle suivante: «le niveau de standing doit être adapté au quartier, et cela est valable aussi pour la taille de la parcelle, qui doit correspondre à celle des voisins». Il donne l’exemple de «ce duplex de 400m2 à Plainpalais, qui vaut en théorie 6 millions et qui devrait pouvoir se vendre entre 4,5 et 5 millions». Egalement déterminant pour l’expertise, le segment de marché: si la baisse ne touche pas les objets de moins d’un million - mais ils sont rares -, le segment résidentiel entre 1 et 3 millions accuse une baisse de 10% à 20%. «Celui qui a acheté une maison à 2,7 millions en 2011 risque de la revendre 2,2 millions», précise l’expert qui estime que les segments supé-

rieurs sont encore plus touchés, notamment le résidentiel entre 3 et 7 millions et surtout au-delà. Il évoque le cas d’une maison de Cologny, estimée entre 15 et 17 millions. «Le propriétaire en voulait 25 millions en 2010; maintenant il se contenterait de 17 à 19 millions». Le grand luxe, relève Claude Hababou, est un segment brusquement sinistré par manque de demande.

Quel avenir? Les anticipations pour l’avenir ont aussi leur rôle à jouer et force est de constater que la tendance s’est inversée depuis le temps pas si lointain où les acquéreurs étaient prêts à surpayer un bien de 15% à 30%. Pour l’avenir proche, l’expert genevois est relativement pessimiste: «Il reste encore 10%

TOUT L’IMMOBILIER • NO 726 • 9 jUIN 2014

ou 20% à corriger», prévient-il avant de tirer la conclusion qui s’impose, à savoir vendre sans trop attendre si une offre acceptable se présente. Le pessimisme est raisonné, car l’immobilier subit l’impact de la crise du secteur financier. Les clients de gestion de fortune se font plus rares, alors que les nouvelles restrictions sur l’utilisation d’espèces dans le commerce de luxe se font sentir. Les employés du secteur bancaire se font du souci pour l’avenir, tandis que l’expatrié fiscal français, typiquement acheteur aux environs de 5 millions, devient un mythe. Bref, insiste Claude Hababou, il faut savoir mettre un dossier dans son contexte, or celui-ci n’est pas encourageant à l’heure actuelle. n Mohammad Farrokh

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• HUG

n Service d’enseignement thérapeutique pour maladies chroniques des Hôpitaux universitaires de Genève (HUG)

Une meilleure qualité de vie pour les personnes souffrant de diabète ou de surpoids Désormais établi à la Villa Soleillane, le Service d’enseignement thérapeutique pour maladies chroniques des HUG offre un accompagnement spécialisé aux personnes souffrant de diabète ou de surpoids. Depuis trois décennies, cette forme de prise en charge qui encourage l’autonomisation du patient dans la gestion de sa maladie a très largement fait ses preuves.

• Aider les patients à comprendre la maladie. d’un point de vue médical, il s’agit de réduire les risques de complication dus aux maladies chroniques, par exemple risques d’amputation et de cécité pour les diabétiques.

Journées motivationnelles et suivi à long terme aux personnes diabétiques contraintes de s’adapter à un traitement d’insuline, le Service d’enseignement thérapeutique propose un programme sur une semaine. il s’agit d’une prise en charge ambulatoire, durant laquelle un bilan médical complet est effectué, de manière à équilibrer le diabète. cette semaine motivationnelle est conçue pour aider le patient à mieux comprendre et accepter sa maladie, en apprenant à la gérer au quotidien. «le soir, les patients peuvent tester à la maison ce qu’ils ont appris la journée. et le lendemain,

L’espoir d’une guérison pour certains diabétiques – Comment voyez-vous l’avenir de l’enseignement thérapeutique? – Pr Alain Golay (photo): Je suis convaincu de la pérennisation de ce type d’approche. nous travaillons depuis trente ans sur les mêmes valeurs de base, dans une vision humaniste qui place le patient au centre du processus de soins. au fil des ans, les pratiques pédagogiques n’ont cessé de s’améliorer, de se moderniser. Grâce à une collaboration accrue avec des psychologues de diverses orientations, nous allons beaucoup plus loin dans la compréhension des troubles psychiques et comportementaux liés en particulier aux problèmes de poids. – L’enseignement thérapeutique peut-il s’adapter à toute problématique liée à la santé? – oui, aujourd’hui, aux HuG, l’enseignement thérapeutique est dispensé pour 45 maladies chroniques; c’est unique en europe. un diplôme et un

ils vérifient leurs acquis avec les soignants», explique le pr Golay. des journées à thème diététique, insulinothérapie, activité physique - sont également organisées; elles permettent au patient d’affiner ses connaissances. Quant au programme obésité, il fonctionne sur le même modèle, avec cinq journées consécutives en hôpital de jour et des journées à thème. cette offre thérapeutique est complétée par des modules (diététique, activité physique, troubles du comportement alimentaire) comprenant chacun deux journées, un programme ambulatoire d’un an et, nouveauté, une préparation à la chirurgie bariatique - by-pass gastrique - donnée en groupe pour favoriser les échanges entre des gens vivant les mêmes choses.

Consultations d’orientation dès les premières minutes de prise en charge, les professionnels du Service d’enseignement thérapeutique ont à cœur de comprendre chaque situation, afin de proposer un programme qui soit stimulant et efficace, tout en évitant des contraintes telles que le patient risquerait vite de se décourager. pour entretenir la meilleure qualité de vie possible dans un contexte de maladie chroTOUT L’IMMOBILIER • NO 726 • 9 jUIN 2014

certificat de formation continue ont été mis en place il y a plus de 15 ans, ce qui a permis à 3500 médecins et infirmières de se former, puis de transmettre cette approche à d’autres. – Des recherches scientifiques ont-elles démontré l’efficacité de l’enseignement thérapeutique? – une méta-analyse rassemblant les résultats de 600 recherches consacrées à l’enseignement thérapeutique pour huit maladies chroniques différentes – y compris des troubles psychiques tels que la schizophrénie – montre une efficacité de 80% concernant la prévention de complications liées à ces maladies. dans notre service, une étude est en cours avec une vingtaine de patients diabétiques de type ii. Quinze d’entre eux ont normalisé leur taux de glycémie. ils sont en rémission de leur diabète. a cinq ans, on pourra parler de guérison.

nique, chaque petit pas a son importance. toute personne qui souhaiterait faire le premier de ces pas sera reçue, pour une consultation d’orientation, par un médecin du Service entièrement à son écoute. n Catherine Prélaz

GroS plan

econnu comme centre collaborateur de l’organisation mondiale de la santé (oMS), le Service créé aux Hôpitaux universitaires de Genève (HuG) a été pionnier dans son domaine. Sous la responsabilité du pr alain Golay, médecin-chef spécialiste en diabétologie, il n’a cessé de développer ses prises en soins, afin de répondre de la manière la plus adaptée possible aux besoins et aux situations particulières des patients qui s’y adressent. initialement destiné aux personnes touchées par un diabète, le Service d’enseignement thérapeutique a progressivement mis en place des programmes pour les problèmes de surpoids et d’obésité, que ces derniers soient ou non associés à un diabète. pour les patients, l’objectif essentiel d’une telle prise en charge est une meilleure qualité de vie.

Chiffres-clés • 5000 consultations (diabète et obésité) par an au Service d’enseignement thérapeutique des HUG • La moitié des personnes en surpoids ont un trouble du comportement alimentaire • 80% des patients suivis pour obésité adhèrent au programme proposé aux HUG et y restent à long terme • 70% maintiennent leur perte de poids à cinq ans • 90% des patients diabétiques ont un problème de poids • Réduction de 80% des amputations chez les patients diabétiques • Réduction de 90% des cas de cécité liés au diabète

Pour des renseignements complémentaires ou pour obtenir une consultation d’orientation, vous pouvez vous adresser directement au secrétariat du Service (il n’est pas nécessaire d’être envoyé par un médecin), tél. 022 372 97 22 Adresse: Service d’enseignement thérapeutique pour maladies chroniques; Villa Soleillane (en face de l’Hôpital beau-Séjour), 7, chemin Venel – 1206 Genève. www.hug-ge.ch/education-therapeutique

• environnement

n «Apéro solaire» le 19 juin

Un événement festif pour un habitat respectueux de l’environnement Le 19 juin prochain, l’Association HabitatDurable organise à Genève un apéro solaire. Cet intitulé ne manque pas d’intriguer. membre du Comité de l’association en question, l’architecte Christian von Düring nous en dit davantage. - En quoi consiste l’apéro solaire? - Cet événement prend place depuis de nombreuses années dans les autres cantons, mais ce sera la première fois qu’il aura lieu à Genève. Il est surtout destiné aux propriétaires. Le 19 juin, ces derniers pourront non seulement rencontrer deux entreprises spécialisées dans les panneaux solaires thermiques et photovoltaïques, à savoir les sociétés Schweizer et Solstis, mais aussi découvrir l’Association HabitatDurable, à l’origine de cette initiative. La manifestation se déroulera en présence des autorités responsables de l’énergie et de l’environnement à l’Etat de Genève. Elles présenteront les possibilités de subvention et expliqueront comment procéder à des demandes d’autorisation dans le but de développer des solutions solaires. - Depuis quand existe l’association ? - HabitatDurable Suisse a vu le jour en 1988, dans l’idée de réagir face à la spéculation foncière

ambiante. A Genève, la propriété foncière avait doublé de valeur en 5 ans à peine. Un temps record! La pénurie de terrains profite aux promoteurs, ce qui est de bonne guerre. Néanmoins, à long terme et du point de vue du développement durable, la spéculation foncière engendre quantité de problèmes urbains qui vont à l’encontre d’une certaine mixité et mettent à mal un cadre social propice à créer du lien. - Quel est le rôle d’Habitat Durable? - L’association fonctionne comme une Chambre immobilière traditionnelle, tout en s’appuyant sur les principes et valeurs liés au développement durable. Ainsi, nous conseillons les propriétaires et leur fournissons des formulaires de bail. Nous sommes aussi là pour fournir des conseils juridiques. Nos thèmes de prédilection sont la gestion économe du sol, la construction ménageant au mieux le climat, un habitat sain et des relations équitables en matière de bail et de voisinage. En outre, nous sommes favorables à la sortie du nucléaire et prônons la charbonnade

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l’efficience énergétique, ainsi que l’encouragement des énergies renouvelables. - On peut quand même dire qu’une prise de conscience écologique s’est bel et bien opérée dans le domaine des • Discuter du solaire en toute constructions? décontraction... - Effectivement. A Genève, les normes sont strictes, à convient de participer à un dével’image du label Minergie. C’est loppement cohérent, qui assure une réelle référence, qui ga- une durabilité pour nos enfants. rantit aux bâtiments une haute performance énergétique. Ceci - Un dernier message ? dit, le problème de fond reste le Peu de personnes prennent en même. Nos ressources ne sont compte le cycle total de vie d’un pas inépuisables. De surcroît, produit, c’est-à-dire de sa fanotre société de consommation brication jusqu’à son recyclage. nous pousse sans cesse au cré- C’est que l’on appelle l’«énergie dit. Chaque objet acheté par le grise», trop souvent méconconsommateur contient du pé- nue du public. C’est pourtant le trole, de l’électricité et par ex- principal vecteur de pollution. tension du charbon, du gaz, du Aujourd’hui, nous avons des nucléaire. L’impact sur l’environ- produits qui polluent considéranement n’est pas négligeable. La blement à la fabrication, même mobilité est aussi un facteur à s’ils garantissent des économies prendre en considération. Habi- d’énergie pendant leur durée de ter en Zone villa, par exemple, vie. Si l’on souhaite vraiment être implique souvent de prendre sa cohérent, il convient de prendre voiture, ne serait-ce que pour en compte l’énergie grise et non aller sur son lieu de travail. On pas uniquement la consommaconnait les effets de la voiture en tion d’un produit. n termes de pollution. Propos recueillis - Que faire, alors, pour bien par Esther Ackermann faire? - Les personnes habitant dans ce infos pratiques: type de contexte ne doivent pas L’apéro solaire aura lieu le 19 juin de hésiter à se faire conseiller sur la 18h30 à 21h au 4, rue de la Prairie Genève, dans la salle de l’Hepia. meilleure façon d’amoindrir leur àL’entrée est gratuite et suivie d’un impact sur l’environnement. Par apéritif. il n’est pas nécessaire de rapport au contexte spéculatif, il s’inscrire.

toUt L’immoBiLier • no 726 • 9 jUin 2014

Une tribUne dU MCei

Comment la place financière suisse a perdu la guerre du secret bancaire jeudi 22 mai dernier, dans les salons du Crowne Plaza Geneva, le MCEI a eu le privilège de recevoir Myret Zaki, rédactrice en chef adjointe du magazine «Bilan».

lle a débuté son intervention sur l’amende record de 2,52 milliards de francs infligée au Crédit Suisse par les Etats-Unis. La banque a été reconnue coupable d’aide à l’évasion fiscale. C’est la première fois qu’un grand établissement bancaire plaide coupable. Mais la Suisse est-elle vraiment coupable? En fait, le pays a été une proie idéale. On observe une guerre financière lancée par l’industrie anglo-saxonne contre la Suisse pour récupérer ses parts de marché dans la gestion de fortune offshore. En mars 2009, la Confédération figure sur la «liste grise» de l’OCDE, mais les Etats-Unis • Myret Zaki. et la Grande-Bretagne sont blanchis. Pourtant l’Etat américain du Delaware est classé numéro un dans l’indice d’opacité financière de Tax Justice Network. Les USA sont le plus grand paradis fiscal du monde. On peut ouvrir un compte à New York au nom d’une société du Panama. En cas

• Le marché des avoirs non déclarés est estimé à 15 000 milliards de dollars.

de demande d’information, la banques américaines opposera le secret des sociétés et des trusts (et pas un secret bancaire) aux demandes d’informations étrangères. Cela alors que la Suisse est en train de signer un accord d’échange automatique d’information avec les pays de l’OCDE. Il y a clairement deux poids et deux mesures. Tous les prétendus paradis fiscaux ne sont pas traités de la même manière. Le marché des avoirs non déclarés est estimé à 15 000 milliards de dollars par Tax Justice Network en 2012. La Suisse était responsable de 5% de l’évasion fiscale américaine. Mais qu’en est-il des autres 95%? En fait, les juridictions des Etats-Unis, des Caraïbes et du Pacifique sont responsables de l’essentiel de l’évasion fiscale américaine. Pendant que la Suisse est clouée au pilori, les banquiers américains démar-

chent impunément les clients non déclarés latino-américains. Le droit américain et les normes de l’OCDE ont écrasé le droit suisse. La légitimité des procédés anglo-saxons, en revanche, n’a jamais été remise en question. Il existe un double standard en matière d’évasion fiscale. Les juridictions anglo-saxonnes utilisent les techniques du trust international pour les clients qui veulent rester très discrets. Les comptes bancaires détenus au nom de montages trusts/sociétés offshore sont aujourd’hui plus hermétiques au fisc que le compte sous secret bancaire. Le trust donne une aura de légitimité à des structures qui visent à défiscaliser le capital, le revenu, la succession, légalement ou illégalement. Ce sont des structures coûteuses a mettre en place et plus elles sont élaborées, plus il sera difficile, voire impossible, à un Etat de découvrir qui se cache derrière un trust. Dans les pays anglo-saxons, les trusts sont utilisés pour offrir un secret plus opaque et plus tortueux que le classique secret bancaire helvétique. Les trusts peuvent détenir: liquidités, titres, immobilier, art, yachts, jets, bijoux, écuries, actifs qui peuvent tous échapper aux impôts sur les revenus, la fortune, les successions. Le secret c’est de ne rien posséder, mais de tout contrôler. En pratique, les trusts n’ont jamais échangé d’informations fiscales et le lien économique entre un contribuable et son trust est très difficile à établir. En conclusion, les trusts offrent le plus grand potentiel pour échapper à la nouvelle règle mondiale de l’échange automatique d’informations fiscales, alors qu’ils détiennent l’essentiel des fortunes non déclarées. Le droit romain avec son secret bancaire est le grand perdant face au droit anglo-saxon avec ses trusts et sociétés offshore. La Suisse n’a pas développé son droit des trusts, contrairement aux îles anglo-normandes par exemple. Le marché de l’évasion fiscale continue de prospérer loin de chez nous, alors que le secret bancaire a été démantelé. Résultat, les avoirs privés étrangers gérés en Suisse sont passés de près de 1000 milliards de francs en 2000 à 560 milliards à fin février 2014. En revanche, les avoirs étrangers institutionnels n’ont cessé de croître, au point que la Suisse est devenue une place majeure de gestion d’avoirs institutionnels internationaux, en francs suisses, dollars et euros. De 860 milliards en 2000, les avoirs institutionnels étrangers ne sont pas loin d’avoir triplé, à 2130 milliards à fin février 2014. La Suisse a donc perdu la bataille de la gestion de fortune privée, mais elle a la confiance des caisses de pensions étrangères. n (résumé de Luigino Canal, membre MCEI)

TOUT L’IMMOBILIER • NO 726 • 9 jUIN 2014

La chronique de cGI conseils C e t t e s e m a i n e p a r A n n e H i l t p o l d , Av o c a t e

Que faire si le préavis de libération des locaux n’est pas respecté? je suis propriétaire d’un appartement, que je loue depuis 2 ans à un locataire. L’échéance du contrat de bail est au 15 juillet de chaque année. Il se renouvelle automatiquement pour un an, sauf si une résiliation est donnée avec un préavis de 3 mois. Récemment, mon locataire m’avait indiqué vouloir éventuellement sous-louer son appartement, mais il vient de m’envoyer un courriel m’indiquant qu’il envisageait finalement de quitter son appartement le 15 juillet, à la fin du bail. je suis un peu pris de court, du fait que le délai n’est pas respecté. Que puis-je faire? Mon locataire doit-il me verser le loyer jusqu’au 15 juillet 2015? (Albert G., Genève)

Brèves

a loi prévoit que lorsque le locataire restitue la chose sans observer les délais ou terme de congé, il n’est libéré de ses obligations envers le bailleur que s’il lui présente un nouveau locataire qui soit solvable et que le bailleur ne puisse raisonnablement refuser. Le nouveau locataire doit en outre être disposé à reprendre le bail aux mêmes conditions. A défaut, le locataire doit s’acquitter du loyer jusqu’à

Payer certaines factures ne suffit pas pour se prétendre locataire Dans un arrêt du 17 février 2014, le Tribunal fédéral a jugé que le fait d’avoir vécu dans une maison sans verser de loyer mais en s’acquittant de certaines factures de réparations ne créait pas de rapport de bail. La maison était propriété d’une fille et ses parents avaient été au bénéfice d’un droit d’habitation. Après leur décès, le frère de la mère, qui avait vécu avec elle dans cette maison, n’a pas voulu la libérer, prétendant qu’il aurait été au bénéfice d’un bail. Il n’a pas été suivi, d’autant moins que la fille a demandé son départ à de nombreuses reprises, une fois ses parents décédés.

• Si le locataire ne respecte pas le délai de résiliation, doit-il payer jusqu’à la fin du contrat?

l’expiration de la durée du bail ou jusqu’au prochain terme de congé contractuel ou légal. Ainsi, le locataire peut mettre un terme au contrat avant son échéance ou sans respecter le préavis légal ou contractuel, en restituant de façon anticipée les locaux loués, s’il présente un nouveau locataire remplissant les conditions susmentionnées, à défaut de quoi il peut être tenu au paiement du loyer, notamment, jusqu’à l’échéance (même s’il n’occupe plus les locaux). S’agissant de la forme du congé, le locataire devra respecter la forme écrite et, lorsque le bail

concerne le logement de la famille, il devra obtenir le consentement de son conjoint.

Délai d’examen Il convient de donner au bailleur le temps d’examiner la candidature et le dossier complet proposés, en particulier de s’assurer de la solvabilité du candidat. Le temps dont le bailleur doit disposer à cette fin dépend des circonstances concrètes. Il est généralement admis que le bailleur doit disposer de 30 jours pour ce faire. Le locataire ne peut ainsi pas signifier le 15 du mois qu’il part pour la fin

TOUT L’IMMOBILIER • NO 726 • 9 jUIN 2014

du même mois et prétendre être ainsi libéré de ses obligations, et ce quand bien même il présenterait un candidat prêt à reprendre le bail immédiatement. Dans ce cas, et évidemment sauf accord du bailleur, la résiliation prendra effet le 15 du mois suivant, voire même encore le 30 du mois suivant, selon les circonstances. Le bailleur doit toutefois être diligent et le temps peut être raccourci si le locataire sortant fournit déjà, avec le nom du candidat proposé, tous les renseignements utiles (extrait de poursuites, attestation de salaire, etc.). Il suffit que le locataire propose

• CHRONIQUE CGI CONSEILS

un seul candidat. Néanmoins, en pratique, il aura avantage à présenter plusieurs dossiers. Le candidat proposé doit être solvable, c’est-à-dire qu’il doit être en mesure de payer ponctuellement le loyer et les frais accessoires. Un candidat qui a fait l’objet d’actes de défaut de bien n’est pas solvable. Pour que ses revenus soient considérés comme lui permettant d’honorer le loyer, il est admis qu’ils doivent représenter le triple du loyer. De plus, le candidat proposé doit être prêt à conclure aux mêmes conditions que celles prévues pour le locataire sortant, soit en particulier de s’acquitter du loyer en vigueur. Il doit également accepter les éventuelles clauses d’indexation ou d’échelonnement du loyer, voire les majorations de loyer déjà notifiées et entrées en force. La durée du bail, le préavis de résiliation, la destination des locaux et certaines clauses particulières font partie des condi-

tions que le candidat proposé doit accepter. Il doit donc avoir eu connaissance du contrat dans son ensemble. Enfin, le candidat proposé doit être objectivement acceptable. Cette condition s’apprécie au vu de la destination des locaux loués et du type d’immeuble. Des critères plus sévères que pour le locataire sortant ne peuvent être imposés au locataire de remplacement. Lorsque le bailleur habite l’immeuble, ses exigences, pour autant qu’elles soient raisonnables, doivent être prises en considération. Dans l’hypothèse où le candidat proposé n’est pas objectivement acceptable, le locataire sortant n’est pas libéré de ses obligations découlant du bail. Il en va de même si le candidat accepté par le bailleur se désiste avant de signer le bail. Cela étant, quand bien même le candidat proposé remplit toutes ces conditions, le bailleur n’a au-

cune obligation de l’accepter. S’il refuse le locataire de remplacement proposé alors que celui-ci était objectivement acceptable, le bailleur doit alors libérer le locataire sortant de ses obligations dès la date à laquelle le candidat rejeté aurait été disposé à reprendre le contrat. Il n’a pas d’obligation de motiver son refus. Autrement dit, le bailleur reste libre de conclure, à des conditions identiques ou différentes, avec qui il veut. Par ailleurs, rien n’empêche le bailleur d’accepter sans autre une fin prématurée du bail, qui interviendrait alors d’accord entre les parties à la date convenue. Le contrat de bail prendra alors fin et le bailleur pourra conclure un nouveau contrat avec un tiers. Ainsi, dans votre cas, il convient tout d’abord d’indiquer à votre locataire que s’il entend mettre fin à son bail, il doit le faire par écrit, un courriel n’étant pas suffisant. Il faudra par ailleurs lui in-

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diquer que le préavis de 3 mois n’étant pas respecté, le bail est reparti pour une nouvelle durée d’un an, jusqu’au 15 juillet 2015. Votre locataire peut toutefois vous présenter un candidat prêt à reprendre le bail aux mêmes conditions pour se libérer plus rapidement de ce contrat. Vous pouvez par ailleurs chercher vous-même un nouveau locataire pour relouer votre appartement à des conditions différentes, si vous le souhaitez. ■ CGI Conseils

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TOUT L’IMMOBILIER • NO 726 • 9 JUIN 2014

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Catastrophe sans scénario «Tous les chiffres de l’emploi sont faux», a dit en mai à Genève un expert de la Banque Mondiale… «schizo» de son propre aveu. Parler vrai dans une agence qui vit de chiffres «corrects» - sinon corrigés - exige en effet une double personnalité. C’est ainsi que, peu à peu, la «vérité» économique passe du côté des pessimistes: l’optimisme économique est bien trop intéressé.

i l’avenir radieux se brade en fin de série, l’apocalypse, si rentable du temps de Dürer, n’a plus rien à vendre que de la peur sans espoir de salut. Or en démocratie – qui se moque du châtiment –, la peur gêne plus qu’elle n’aide le pouvoir. Les scénarios catastrophes laissent nos autorités sans voix, voire bouche bée de… peur. Pourtant, faute de fournir des slogans légers aux partis décadents, le pessimisme pourrait donner des idées aux nostalgiques du «plan». On en trouve, d’ailleurs, des traces à Berne (kataplan.ch et bwl.admin.ch, à Genève (dispositif Osiris), et au colloque Clusis du 3 juin à Uni-Mail (clusis.ch).

L’heure fatale est arrivée Mais quand nos experts en la matière parlent de gestion des risques, ils ne prennent pas au sérieux des scénarios avec une moitié du peuple sans revenu, et donc sans pitance… sauf «plan» pour y faire face. Même l’Organisation internationale du travail dit sans fard qu’elle n’est «pas faite pour produire des scénarios catastrophes», et pense qu’un Etat créant des emplois et huilant l’aide sociale (y compris au prix du pain) s’en tirera. Or le pire peut venir très vite, et une fois l’accroc dans le tricot, tout le fil suit: sans emploi, pas d’argent, et sans stocks, pas de pain; et si on ne peut plus payer son loyer, la fortune des caisses de pension – à fond dans la pierre – s’évapore; même la Chine coule, si elle ne peut plus vendre ses Nike ni ses iPad. Or malgré les efforts de l’Organisation internationale du

• faut-il avoir une araignée au plafond pour voir les dangers? travail de rendre le monde entier salarié, seul un quart des actifs ont un tel emploi, dans le monde. Pis, selon l’Institut Gallup, l’emploi salarié et celui à son compte ont tous deux baissé aux «dernières» nouvelles… un peu anciennes, il est vrai (chiffres 2011).

Preuve par l’absurde Ce déni du pire est général: sur le Web, sous «scénario catastrophe» ou «worst case scenario», on trouve de l’apocalypse écologique ou religieuse, mais – malgré Viviane Forrester – peu de choses sur l’emploi, ni même l’économie. La «reprise» reste l’horizon mental: mais à force de fermer les yeux sur le côté de l’équation qui les mine, les pouvoirs établis biaisent tant le calcul qu’en fin de compte, seul le pire est certain. Bref, soit je me trompe (c’est probable), soit les bulletins de victoire officiels sont toujours plus suspects, et la réalité des désastres est souvent voilée. Encore un exemple récent (13 mai): Un Nigéria qui fonce vers le demi-milliard de têtes, pour

un expert de l’Afrique à la Maison de la Paix, c’est autant de croissance. Mais quelle croissance: celle de la richesse ou celle de la violence? Le Nigéria peut-il gérer la densité des Pays-Bas? D’accord, le Bangladesh fait encore plus fort au mètre carré, mais il est aussi miné. Bref, ce siècle - né sous une étoile sans états d’âme – doit apprendre à vivre sans illusions: c’est d’ailleurs le titre du livre qu’une icône des médias russes – Vladimir Vladimirovitch Pozner – a présenté à Uni-Bastions le 28 mai. Ou alors, il faut se donner des illusions plus… «durables».

L’avenir tourne-t-il en rond? C’est ça le hic: que faire face au pire? Se donner la main et faire la ronde en bons enfants au cœur tendre? La ronde «la main dans la main» est bel et bien le logo des coopératives, qui sont de plus en plus invoquées pour surmonter, voire résoudre, la crise. On en parle tout le temps à la Maison des associations (apres-ge.ch), on en parlera le 27 juin à Annemasse (bien caché sous cite-solidarite.fr) et l’après-midi du 17 à Lausanne (unil.ch/coop), et elles seront au podium en octobre à Québec (sommetinter.coop). Si les coopératives pouvaient conjurer la Troisième Guerre mondiale et civile, ce serait bien: on peut en créer tant qu’on veut, des coop… rien ne l’empêche (on a déjà écrit sur le sujet dans ce journal). Quant au partage du travail, il bute, hélas! sur bien des obstacles, dont la défense des «acquis». Autre solution tentante: si le peuple n’a plus d’argent, on n’a qu’à l’envoyer aux champs, ou du

TouT l’eMPloi & forMaTioN • No 637 • 9 juiN 2014

moins, au potager. Pour ma part, je suis prêt à bêcher avec vous au Minnesota avec le livre de Mark Twain dans la poche gauche. Mais y serons-nous pionniers, métayers ou squatters? On nous dit aussi que chacun doit désormais créer son propre emploi (voir par exemple «The Coming Jobs War» de Jim Clifton et future.arte.tv/fr/sujet/ plus-de-robots-plus-de-chomage): mais peut-on créer ses propres clients? Enfin, l’armée: avec ou sans service civil, peut-elle donner aux jeunes leur premier emploi en défense civile ou active, et aux moins jeunes des tâches de défense économique? Les bureaucraties ontelles encore les moyens moraux et physiques d’une telle formule de salut public? Mais ça vaudrait la peine d’y regarder de plus près, même l’Organisation internationale du travail admet avoir péché là par manque de curiosité.

La mangouste est fatiguée Le fond de la question, sans doute, c’est que les humains ne veulent pas retrouver leurs semblables tels quels, dans l’enfer ou le paradis d’Après-Guerre. Alors il n’y aura sans doute jamais de scénario de survie collective: la seule réponse, désormais, aux angoisses des peuples, c’est de les tourner en dérision. Alors, si vous craignez de servir un jour de chair à pâté, allez vous soigner à Uni-Dufour, dont l’exposition vous dit «pas de panique» jusqu’au 6 juillet (panicexpo.ch). n Boris Engelson

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près une année bien remplie, l’Atelier Hermès planifie avec enthousiasme sa prochaine rentrée de septembre 2014. Un tout nouveau Master vient s’ajouter au Bachelor déjà existant enseigné dans cette école. Ce Master, sur deux ans, s’adresse aussi bien aux étudiants qu’aux architectes, mais également aux professionnels liés à l’immobilier, et

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nement. La semaine passée en voyage d’études, qui avait pour sujet l’architecture des villes de Dubaï et Abu Dhabi, a aussi été une réussite. Les participants sont rentrés enrichis en connaissances, en émotions et en images gravées dans leur mémoire. Les destinations du prochain voyage d’études sont encore à définir, mais elles promettent, elles aussi, d’intenses moments d’émer• projet réalisé par Claudia-florentina agheorghiesei Henchoz.

vient compléter et approfondir les connaissances déjà acquises. Cette fin d’année a été marquée par plusieurs événements importants. Tout d’abord la présence de l’Atelier Hermès au Printemps de l’Immobilier qui s’est avérée positive pour l’école. La même semaine a eu lieu, en parallèle de la Nuit des Bains, une journée d’exposition des travaux d’élèves au MAMCO, prolongée par une soirée festive en musique, le tout couronné de succès. L’occasion d’avoir une approche différente de l’école, qui renouvellera l’évé-

veillement. Enfin, les fameuses «Aprèsmidi du Patrimoine» ont rencontrés cette année encore un grand succès et seront à nouveau au programme l’année prochaine. Mme Corinne Charles, historienne de l’art, sera fidèle au rendez-vous, pour le plus grand plaisir de tous. Certaines visites sont d’ailleurs ouvertes au public. Pour plus de renseignements sur les jours et les lieux des visites, n’hésitez pas à vous rendre sur le site internet de l’école. Dernier événement de cette année, l’exposition des travaux d’étudiants, qui se tiendra à l’école dès le 27 juin, donnera l’occasion de voir le travail et le talent des élèves. Et qui sait, en admirant ces travaux, des vocations vont peut-être naître. n Nadège Liberek

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NOYAU : Mousse PU - 7 zones DURETE : Moyenne / Ferme CIRCULATION SANGUINE : Bonne SOUTIEN MORPHOLOGIQUE : Bonne QUALITE DE CONFORT : Elevée TRAITEMENT ANALLERGIQUE (ANTI-ACARIENS et ANTI BACTERIENS) : Oui CLIMATISATION : Très bonne FACES DE COUCHAGE : Réversible EPAISSEUR : 20 cm HOUSSE : Housse adaptive, déhoussable et lavable à 30°

Fabrication sur mesure Conseils à domicile

Avenue de Wendt 60 • 1203 Genève Tél. : +41 22 345 16 84 • Mobile : +41 79 397 77 66

Droits d’échange de 30 jours

Horaires d’aperture : Lundi : 14:00 – 19:00 Mardi-Vendredi : 09:30 – 12:30 / 14:00 – 19:00 Samedi : 09:00 – 18:00 (non-stop)

Vente dans la limite des stocks disponibles. Information sur les conditions générales au magasin. Tous les prix s’entendent en CHF, TTC. Sous réserve de fautes d’impression et de frappe.