Tout l'immobilier Tout l'emploi et formation du 14.12.2015 by Tout l'immobilier Tout l'emploi

Nous vous souhaitons de bonnes Fêtes de fin d’année et nous vous présentons nos meilleurs vœux pour 2016 Prochaine parution: 11 janvier 2016

235

offr es

FONDÉ EN 1998

WWW.TOUTIMMO.CH • ACHAT, LOCATION, VENTE • GENÈVE, VAUD, FRANCE VOISINE • HEBDOMADAIRE • 14 DÉCEMBRE 2015 • NO 793 LE PLUS FORT TIRAGE (164 982 EX. CERTIFIÉS REMP/FRP) – LE PLUS GRAND NOMBRE D’OFFRES • TÉL. 022 307 02 20

SPÉCIAL PRESTIGE

Le point sur la souslocation

TIRER pour No 793 - CB

Page 28 •

JOYEUSES FÊTES, que la force et la différence de chacun contribuent au meilleur ! WELLNESS

La « COUCOU »

De la maison « «BIO-ÊTRE» réalisée en 3 mois...

La «MARGHERITE»

Le financement, une étape clef pour acquérir votre bien immobilier Une équipe de professionnels s’engage, SANS FRAIS, à vous obtenir les meilleures conditions du marché. Voir page 11 www.aznar.ch – info@aznar-cie.ch Route de Thonon 61 – 1222 Vésenaz En vedette CONCHES

Distributeur THALASSOR.CH

La «TETRISSE»

Appelez-nous: 022 827 19 19

... à l’espace sensoriel ressourçant

Un style de vie. Contact: Tél.: 079 200 29 50

• Voir page 36

SPÉCIAL FORMATION

Le fossile a-t-il de l’énergie? Page 48 • • Pour tout savoir… d’un monde fossile?

Offres d’emploi: dès p. 49 • No 704

w w w . t o u t e m p l o i . c h

aites c e le rel t l char e n tre applicati n

BOUSINGOT

envisage de profiter de l’offre de la Coop sur les safins (en chocolate):

www.d-l.ch félicite le directeur d’un cycle d’orientation qui a écrit aux parents d’élèves à propos d’une soirée qu’il organisait:

En ces temps d’insécurité, il est agréable de se sentir ainsi protégé contre le débat et la démocratie. lit sur le site du «Point» (10.12.15) un résumé de la situation à Genève, où l’on a lancé l’alerte à propos de la présence de terroristes islamistes. La rédactrice confond assez classiquement le Département (ministère) de la sécurité avec un Département (territoire) comme en France, mais surtout son article est accompagné d’une belle photo de voitures de police zurichoises:

remercie la section de la Côte vaudoise du micro-parti PBD de l’exactitude pointilleuse de ses communiqués (journal «La Côte» du 28.11.15):

Le Letaux tauxleleplus plus bas, bas, négocié négociélalasemaine semaine du 31 septembre 2015: duaoût 7 auau 11 4décembre 2015 :

1,15% % 1,05 À 10 ANS

À 5 ANS

Votre succursale à Genève : 022 730 10 10

16, rue du Mont-Blanc, 1201 Genève

croit savoir qu’à Genève, on aime les mécènes. Il serait bien de prendre exemple sur la générosité de M. Broulis, magistrat vaudois qui, à en croire la «Tribune» (04.12.15), sait sortir son porte-monnaie:

Bon, tant qu’elle sait que Genève est la capitale de la Suisse, on ne va pas chipoter.

Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle GenèveGland-Saint-Cergue). 164 982 exemplaires certifiés REMP/FRP. Edité par Plurality Presse SA. Paraît le lundi. Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer. Coordination: Nadège Liberek. Publicité: Donatien Presutti, Patrick Gravante. Publicité France: Alain Godard, Corinne Billet. Maquette: Imagic Sàrl Carouge, Carol Bussinger, Daniel Hostettler, Sophie Hostettler, Philippe Morselli. Flashage et impression: Mittelland Zeitungsdruck AG. Distribution: Epsilon SA. Rédaction, Administration, Service de publicité: Plurality Presse SA, 8, rue Jacques-Grosselin, 1227 Carouge. Tél.: 022 307 02 20 - Fax: 022 307 02 22 – CCP: 17-391772-2 E-mail: annonces@toutimmo.ch - Internet: www.toutimmo.ch. © Plurality Presse SA, 2015

NOUVELLE COLLECTION

r i s i a l p e r i a f e s e C ›est le temps d 1, place Claparède - 022 346 28 55 - GENÈVE www.noelfourrures.ch

TOUT L’IMMOBILIER • NO 793 • 14 DÉCEMBRE 2015

• CONSTRUCTION

Assemblée générale de Cobaty à Paris

Notre rédacteur en chef réélu président fédéral Réunis à la Maison de la Chimie à Paris, les délégués des associations membres de la Fédération Cobaty (4500 membres, tous liés à l’acte de construire) ont réélu la liste «Cobaty Ensemble» menée par le président fédéral sortant Thierry Oppikofer à 89,3% (268 voix sur 300 exprimées). Le Genevois garde donc pour deux nouvelles années les rênes de cette institution très implantée en France, mais aussi en Suisse (250 membres), en Italie, en Bulgarie, en Espagne et au Liban. Il prendra sa propre succession dès janvier prochain. Interview. - Qu’est-ce que Cobaty? - Une force de réflexion et de proposition hors du commun, qui permet à des hommes et des femmes de tous les métiers liés à l’acte de construire, à l’aménagement, à l’urbanisme, etc. de travailler ensemble, bénévolement, à l’édification d’un cadre de vie meilleur. Apolitique, non syndical, non corporatiste, Cobaty permet à des professionnels d’échanger leurs savoirs et de catalyser leurs compétences pour proposer, réaliser et valori-

ser des actions en faveur de leur vision de la société. - En fait, une sorte de Fédération du bâtiment, un club-service? - Ni l’une ni l’autre. Nous entretenons d’excellentes relations avec les organismes professionnels, mais Cobaty est indépendant. Les Cobatystes consacrent beaucoup de leur temps, au sein de commissions ad hoc et dans leurs associations et districts (il y a onze districts dont trois transfrontaliers), à des réflexions et

des interventions toujours sans but lucratif (personne n’est salarié, sauf deux secrétaires administratives au siège de Paris). Les ressources proviennent des cotisations. La solidarité et l’amitié sont la règle: chaque année, par exemple, des Cobatystes en difficulté sont formés et encadrés pour retrouver un emploi. Comme quelque 175 professions sont représentées, c’est un réseau de soutien moral et concret impressionnant. La convivialité est aussi une valeur sacrée.

Mais ce n’est pas un Lions Club ni un Rotary: nous sommes centrés sur notre domaine d’activité et ne faisons pas d’actions caritatives. - Est-ce une association très française et comment un Suisse se retrouve-t-il à sa tête? - Cobaty a été créé en 1957 en France. Il existe depuis 25 ans à Genève (88 membres) et aussi à Lausanne, Neuchâtel et depuis cette année en Valais. Des associations se développent aussi

BIJOUTERIE

DUVOISIN

Nouvelle adresse

Bijoux artisanaux Argent et or Créations - Réparations Place du Temple 4 - CH-1227 Carouge - Tél. 022 311 90 32

peinture - papier peint - crépis - décoration

Angelo LIONETTI Devis gratuit

Rue de Bandol 15 - 1213 Onex - Tél.: 022 793 66 02 - Port.: 079 204 51 03 Fax 022 793 66 03 - Email: lionettiangelo@hotmail.com

RESTAURANT - PIZZERIA SPECIALITE ITALIENNES

www.bijouterie-duvoisin.ch

Fernando Avolio

Tél. 022 342 08 82 33, rue Saint-Joseph - 1227 Carouge Parking de l’Octroi et de Sardaigne Ouverture : 7/7 de 9 h à 24 h, cuisine chaude jusqu’à 23h30

TOUT L’IMMOBILIER • NO 793 • 14 DÉCEMBRE 2015

• CONSTRUCTION

au Liban, en Bulgarie, en Italie et en Espagne. Globalement, neuf Cobatystes sur dix sont en France. L’association d’Annecy a voté à l’unanimité son rattachement au district 11 de Genève, où l’on trouve aussi Cobaty Mont-Blanc, Cobaty Aoste et Cobaty Sofia, ainsi que les associations suisses. Je suis double-national mais en tant que Cobatyste genevois, j’ai présidé l’association, le district puis ai été élu en 2013 à la viceprésidence avant de prendre la présidence, selon les dispositions statutaires, au décès brutal de mon prédécesseur, le Vendéen Jean-Yves Morisset. Mardi dernier, c’est avec une immense joie que mes amis du Bureau fédéral et moi avons accueilli la confiance des Cobatystes pour un nouveau mandat, avec un score quasi soviétique. - Quelles expériences vous a apporté cette présidence? - Le constat que les problèmes de la construction, de l’immobilier et de l’environnement sont les mêmes partout. Un immense respect pour les entrepreneurs français qui connaissent des difficultés que certains des nôtres n’imagineraient même pas affronter; et malgré tout, tous les Cobatystes se dévouent à leur association, une vraie famille en fait. Et la qualité des travaux

sur la prospective, les nouveaux matériaux, la formation, la technique, l’urbanisme, etc. est absolument incroyable. En outre, à l’échelon régional, le Grand Genève est une réalité cobatyste depuis des années, malgré tous les éléments qui pourraient opposer les professionnels (concurrence, main-d’œuvre, normes...) français et suisses, mais aussi italiens par exemple. Il y a un état d’esprit cobatyste, • Une vue de l’AG fédérale à Paris. fait de franchise, de loyauté et de volonté de bâtir ensemble. Je crois pouvoir dire - vous ne me croirez sans doute pas, mais tant pis - que chaque Cobatyste est un homme ou une femme de grande qualité humaine, avec une éthique et un idéal. - Quels sont vos projets au cours de ces prochains deux ans? - Renforcer la communication dans et hors de la Fédération, resserrer les liens entre ses différents composants (associations, districts, fédération), développer de nouvelles associations, notamment à l’international, préparer l’avenir de nos professions en transmettant des connaissances entre générations - dans les deux sens! - et en assurant la relève. En 2017, le Congrès annuel regroupant 700 à 1000 Cobatystes aura lieu à Genève et dans le District 11. En 2016, nous irons aux Sables d’Olonne, en Vendée.

• Au Congrès Cobaty de Lyon. De g. à dr.: Jean-Pierre Chevallard (Président Cobaty Lyon), le sénateur-maire Gérard Collomb et Thierry Oppikofer.

- Enfin, comment devient-on Cobatyste? - Par cooptation et parrainage. A vrai dire, le nombre de membres croît sans cesse, malgré la crise. C’est le signe que les professionnels trouvent une qualité d’échange hors du commun, qu’ils soient à Aoste, Rennes,

Lyon, Sion ou Beyrouth, au sein de Cobaty. Notre benjamin a moins de 30 ans, notre doyen 93 ans. Au téléphone, je vous défie de distinguer, à la voix ou au discours, l’un de l’autre! Propos recueillis par Cédric Jullien

VOTRE INSTALLATION ÉLECTRIQUE NÉCESSITE UN CONTRÔLE ?

Securelec

Un seul partenaire pour toute la région lémanique. Profitez aussi de conseils et expertises dans le domaine de la thermographie et des perturbations.

Faites confiance à de vrais professionnels de la sécurité électrique, Securelec c’est 350 ans d’expérience cumulée !

SECURELEC garde une parfaite neutralité dans l’expertise des installations électriques car SECURELEC ne réalise pas d’installations électriques

Votre sécurité • Notre priorité

SECURELEC Organisme d’inspection accrédité depuis 2005 SIS112

Case postale 2007 - 1227 CAROUGE - Tél. 022 308 16 20 - Fax 022 308 16 30 - securelec@securelec.ch

SECURELEC - VAUD

Case postale 297 - 1024 ECUBLENS - Tél. 021 632 80 20 - Fax 021 632 80 25 - securelec-vd@securelec.ch

• LIVRES

Livres en fête sous le sapin Architecture, culture, spiritualité… La fête de Noël accueille cette année, comme chaque année, toutes les douceurs et toutes les tendresses de la vie et de l'histoire.

Palmyre C’était une ville unique venue du fond des âges, qui avait résisté à des siècles et des siècles, des millénaires en fait, d’une histoire souvent violente et même barbare. Palmyre, ce joyau en plein

désert, en Syrie, n’existe plus. Ses vestiges merveilleux, ses constructions, ses temples, ont été réduits en poussière par les terroristes de l’État islamique. Abasourdi, meurtri, l’historien français Paul Veyne a composé, à 90 ans, un petit livre qui est une sorte d’éloge funèbre, sensible et terriblement douloureux, pour cette ville disparue. Dans «Palmyre, l’irremplaçable trésor» (Ed. Albin Michel), il fait revivre ce joyau de la civilisation humaine, ce carrefour au milieu de nulle part, le lieu où des peuples se sont croisés, rencontrés, connus et quelque part aimés depuis le début des temps. «Malgré mon âge avancé, explique-t-il, c’était mon devoir d’ancien professeur et d’être humain de dire ma stupéfaction devant ce saccage incompréhensible et d’esquisser un portrait de ce fut la splendeur de

Palmyre qu’on ne peut plus désormais connaître qu’au travers des livres». Un ouvrage qu’on lit les larmes aux yeux. Palmyre, l’irremplaçable trésor, par Paul Veyne, 141 pages, Editions Albin Michel

Dictionnaire amoureux de Jésus Qu’est-ce que Noël? C’est d’abord et avant tout l’histoire d’un homme nommé Jésus! Autant dire que c’est le moment idéal pour retrouver le visage, les amitiés, les paroles, bref tout le mystère de l’homme qui domine l’histoire humaine. Dans ce gros livre de plus de 700 pages, l’historien français Jean-Christian Petitfils laisse parler à la fois son érudition, qui est absolument immense, et son coeur qui vibre, qui s’emballe et qui souffre au fil

des pages. Car qui est Jésus? C’est un homme comme tous les autres, sans aucun doute, qui a vécu il y a un peu plus de 2000 ans et dont l’existence terrestre est attestée de manière certaine. Mais pour Jean-Christian Petitfils, Jésus est aussi et avant

Acheter son logis... sous le meilleur conseil Optimiser ses revenus avec un 3è pillier, analyser sa ﬁscalité Les meilleurs taux hypothécaires: 0.89% fixe 5 ans Analyse fiscale offerte pour les dossiers hypothecaires. Tél.: 0900.0000.70*

*(consultation financière, fiscale et juridique en ligne 4.23/min)

info@huessyfinance.com

Genève - Vaud - Valais

www.huessyfinance.com

TOUT L’IMMOBILIER • NO 793 • 14 DÉCEMBRE 2015

• LIVRES

tout «une personne vivante, le Dieu fait chair venu apporter le Salut du monde». La crèche, la croix, le suaire de Turin, les Evangiles, Jérusalem, l’amour, les miracles, la résurrection de Lazare, les marchands du Temple, les mages, la multiplication des pains… Ce dictionnaire amoureux se lit comme une suite d’aventures et d’énigmes simples et extraordinaires, et il nous replonge dans un monde où se côtoient, sans cesse, la tragédie et l’espérance. Dictionnaire amoureux de Jésus, par Jean-Christian Petitfils, 753 pages, Editions Plon

Construire avec les ressources naturelles du massif du Jura La pierre sèche, la chaux, le bois fendu… Le terroir, notre terroir, c’est cela! Des matériaux qui ont façonné notre habitat et notre esthétique, notre sensibilité et

Une réalisation de

Des barques du Léman aux felouques du Nil

notre culture. Architecte et spécialiste du massif du Jura, Marc Forestier nous propose dans ce superbe ouvrage, aux textes forts et aux photos magnifiques, de nous promener dans plus de 5000 ans d’histoire. Un sacré bail, en vérité, qui nous aide à réaliser, finalement, que l’histoire a des racines anciennes, profondes, irréductibles, et qu’elle a sans doute de beaux jours devant elle! Un livre qui plaide aussi, à sa manière, pour le respect des traditions et des régions.

Quand les Romands connaîtrontils (et reconnaîtront-ils) enfin leurs grands hommes? Quand connaîtront-ils (et reconnaîtrontils) enfin leurs grand artistes? Ce sont les questions qu’on se pose en parcourant cet ouvrage magnifique, qui présente les oeuvres d’Auguste Veillon, peintre né à Bex en 1834 et mort à Genève en 1890. C’est un artiste, d’abord, qui dépasse l’esprit de clocher, c’està-dire cette petite et sympathique rivière, la Versoix, qui sépare le canton de Vaud du canton de Genève. C’est un artiste exceptionnel,

ensuite, qui manie les lignes, les atmosphères, les couleurs, avec une maestria sobre et absolue. Vous aimez l’eau, les lacs, la mer, les ciels? Auguste Veillon n’est pas un peintre prévisible, c’est un créateur qui passe avec la même facilité, en tout cas avec la même sincérité, des eaux paisibles et un peu closes du lac de Genève aux eaux ô combien plus étranges, plus immobiles et paradoxalement plus ouvertes, du Nil. Un Romand qui porte et qui peint, dans ses teintes sourdes et profondes, un vaste, un très vaste monde. Des barques du Léman aux felouques du Nil, par Marie-Hélène Miauton et Marie Rochet, 203 pages, Editions Favre

Construire avec les ressources naturelles du massif du Jura, par Marc Forestier, 223 pages, Editions Favre

14, rue du centre - Douvaine www.alpi-immobilier.com Nathalie Mey Tél : 0033 6 07 44 98 71

TOUT L’IMMOBILIER • NO 793 • 14 DÉCEMBRE 2015

• SÉCURITÉ

PUBLIRÉDACTIONNEL

60% d’accidents mortels en moins! En 2010, la Suva lançait son programme de prévention contre les accidents professionnels «Vision 250 vies». Le but de ce programme: diminuer de moitié le nombre d’accidents mortels et graves entre 2010 et 2020. A mi-chemin, un constat s’impose: le nombre général d’accidents professionnels est en baisse continuelle; une tendance nettement plus discrète pour les accidents mortels.

haque année, 180 000 personnes (moyenne sur 10 ans) assurées à la Suva sont victimes d’un accident professionnel et plus de 80 meurent des conséquences de leur accident (35 pour les ouvriers œuvrant dans la construction et le génie civil, tous métiers confondus).

Préserver des vies Au-delà des chiffres, il y a des hommes et des comportements. Il y a des ouvriers, des collègues de travail, des patrons d’entreprise, des entrepreneurs, des maîtres d’ouvrage, des ingénieurs et des architectes, qui peuvent tous apporter une contribution en matière de sécurité au travail et permettre ainsi à chacun de rentrer en bonne santé à la fin d’une journée de labeur. Cette contribution, c’est la «Vision 250 vies» de la Suva. Ce programme de prévention a pour objectif de préserver 250 vies entre 2010 et 2020 en diminuant de moitié le nombre des accidents mortels avec le soutien de tous les intervenants professionnels. Cette vision repose sur deux éléments-clés indissociables: la charte de sécurité et les règles vitales édictées en fonction des différents métiers. Deux éléments qui s’appuient encore sur les bases légales et les obligations des intervenants en matière de sécurité et en fonction de leur responsabilité.

Une volonté publique La charte de la sécurité est une déclaration de volonté publique de l’ensemble des parties prenantes qui s’engagent à observer et à faire appliquer systématiquement les «règles vitales» de la Suva. Elle rappelle à chaque intervenant la nécessité de stopper ou faire stopper les travaux en cas de risque et de non-respect des règles vitales, de sécuriser l’endroit, puis de faire reprendre le travail. A ce jour, la charte a été signée par plus de 1000 entreprises visionnaires et soucieuses de la santé de leurs collaborateurs.

19 sets de règles vitales La Suva a édicté, jusqu’au début 2015 et avec le soutien des branches concernées,

• La Suva poursuit son programme de prévention contre les accidents professionnels.

19 sets de règles vitales s’adressant aux activités à haut risque. Elle doit maintenant pouvoir compter sur l’appui des différents corps de métiers, à tous les niveaux hiérarchiques, pour faire connaître, implanter et faire vivre ces règles vitales au sein des entreprises: une condition sine qua non pour éviter des drames humains et diminuer le nombre des accidents mortels.

Des accidents évitables Les analyses des accidents professionnels mortels de ces cinq dernières années démontrent que dans 60% des cas au moins, une règle vitale n’avait pas été suivie. Et si l’on ne tient pas compte des TOUT L’IMMOBILIER • NO 793 • 14 DÉCEMBRE 2015

accidents de la route (toujours dans le cadre professionnel), ce chiffre monte à 72%... Près de trois accidents sur quatre auraient été évités si les règles vitales avaient été suivies. Stress, pression de temps, manque de systématique: les raisons qui peuvent découler sur un accident grave ou mortel sont malheureusement nombreuses. La vie d’un travailleur – père de famille, peutêtre – ne souffre pourtant d’aucun compromis au travail. La «Vision 250 vies» de la Suva et les règles vitales qui la caractérisent sont là pour nous le rappeler. Jean-Luc Alt Suva - Communication d’entreprise

PUBLIRÉDACTIONNEL

• ÉNERGIE

Securelec

la Fée Electricité de nos habitations et structures professionnelles Serait-il possible qu’à l’intérieur de chaque ampoule virevolte la Fée Electricité? On l’imagine, créant à l’aide de sa baguette étoilée, une divine lumière… Les grands enfants que nous sommes se plaisent à imaginer les choses ainsi, tant l’électricité s’entoure de mystère. Pour sa part, l’entreprise Securelec a la chance d’en maîtriser toutes les facettes. projet d’implantation de panneaux solaires en toiture.

Succès

ecurelec est un organe de contrôle indépendant selon l’ordonnance sur les installations électriques à basse tension (OIBT) du 7 novembre 2001. L’entreprise effectue des contrôles périodiques des systèmes existants et vérifie la conformité des nouvelles installations, tant en ce qui concerne les habitations privées que les structures professionnelles.

Partenariat avec le Service de l’Energie Agréée par le Service de l’Energie, Securelec est également à même de pouvoir calculer l’Indice de dépense de chaleur (IDC) de chaque bâtiment. Cet indice est exigé par le Service de l’énergie vis-à-vis des bâtiments de plus de 5 preneurs de chaleur ainsi que les locaux professionnels, et ce chaque année depuis 2011. Pour les bâtiments de logement de moins de 5 preneurs de chaleur (soit plus de 23 000 villas à Genève), le calcul de l’IDC est obligatoire dès 2015 et ce, pour 3 années consécutives. L’IDC sera ensuite recalculé tous les 10 ans pendant 3 années successives ou après ré-

novation. Nouveauté dans le domaine, Securelec possède dans ces rangs un expert CECB (certificat énergétique cantonal des bâtiments) à même de réaliser des audits énergétiques si nécessaire.

Evaluation des installations photovoltaïques Si l’électricité reste l’énergie reine, force est de constater que le soleil est une formidable et inépuisable source d’énergie renouvelable. Il est désormais possible de rendre sa maison complètement autonome en énergie, par le biais des panneaux photovoltaïques. Déjà active dans le domaine des divers contrôles de sécurité dans la branche, l’entreprise Securelec ajoute une corde à son arc. Elle figure en effet sur la liste des organismes accrédités en Suisse pour la certification de l’énergie produite qui sert à déterminer la Rétribution à Prix Coûtant (RPC) des installations photovoltaïque, accordée par Swissgrid. Outre cette prestation qui répond à une obligation d’ordre administratif, Securelec est à la disposition des futurs propriétaires pour les accompagner et les conseiller lors d’un

Esther Ackermann Securelec SA - 45 Av.de la Praille CP 2007 - 1227 Carouge Tél.: 022 308 16 20 - Fax. 022 308 16 30 www.securelec.ch - securelec@securelec.ch Filiale d’Ecublens - Securelec Vaud SA Ch. du Suchet 5 - CP 297 - 1024 Ecublens Tél.: 021 632 80 20 - Fax 021 632 80 25 Securelec-vd@securelec.ch

GROS PLAN

• Près de 200 professionnels ont participé à la Journée d’information technique organisée le 15 septembre dernier.

Près de 200 professionnels de la place, mais également romands, ont participé à la Journée d’information technique organisée le 15 septembre dernier au Centre de conférence du Ramada Encore, à Genève. Lors de cette journée, les participants ont eu l’occasion de se familiariser avec les nouvelles normes liées à la NIBT 2015, mais également de s’informer sur des sujets aussi divers que les installations photovoltaïques, la thermographie ou encore les mesures simples à prendre en matière d’efficacité énergétique.

Dans le registre de la formation professionnelle, Securelec répond pleinement aux besoins des opérateurs actifs dans le domaine électrotechnique du bâtiment. Plusieurs formations sont proposées: Formation pour accéder au statut de personne instruite, norme VDE 701-702 Formation Electricité pour collaborateurs techniques et concierges Formation Conformité et normes électriques en vigueur pour gérant-e immobilier-ère Formation pour l’obtention de l’autorisation limitée d’électricien d’exploitation, article 13 OIBT Formation pour l’obtention de l’autorisation limitée de raccordement, article 15 OIBT Formation continue obligatoire pour titulaires d’autorisations limitées art.13 et art. 15 OIBT Formations nouvelles NIBT 2015

Securelec

Vous souhaite de joyeuses fêtes

• LES QUATRE VÉRITÉS DE JEAN-MARC VAUDIAU

Le retour du barbare

n avait déjà connu dans le passé le terrorisme s’attaquant à un bloc politique, comme ce fut le cas de la Fraction Armée Rouge, dite «bande à Baader». Il ciblait ce qui lui semblait l’ennemi à abattre par tous les moyens et selon la thèse que rien n’est défendu dès lors qu’il s’agit de servir notre cause. Il y avait derrière cette pensée peu scrupuleuse l’espoir d’un avenir radicalement différent que celui du fric, et qui justifiait à ses yeux la violence par la promesse d’un lendemain meilleur.

Aujourd’hui voit arriver une autre forme de terrorisme, disons depuis la destruction des Twin Towers de New York, qui a muté pour s’adapter au monde global où les blocs ont disparu. Ce monde se caractérise par la victoire mondiale du capitalisme, ce que Francis Fukuyama a appelé la fin de l’Histoire, c’est-à-dire un monde des échanges généralisés dont le système est universel. C’est dans ce cadre sans alternative crédible au libéralisme qu’est née une sorte de terrorisme oubliée jusque-là: la

forme que la violence archaïque (impuissance à réprimer ses affects) emprunte à l’âge global, l’enchâssement du très ancien dans le très moderne. Contrairement à ce qu’on avait connu, ce terrorisme ne repose pas sur l’espoir d’un avenir meilleur ni pour les opprimés, ni pour les pauvres, ni pour les minorités, ni pour personne. Les islamistes ne choisissent pas pour cible uniquement des Etats établis et puissants, ils frappent selon une autre incohérence. Nihilistes et adossés au vide, qu’ils espèrent pouvoir combler

dans un autre monde, les djihadistes ne croient pas en l’avenir de ce monde-ci. Le barbare est ce fanatique de la violence archaïque qui s’appuie sur une sorte de régression mentale qu’on pourrait schématiser par «Je crois donc j’existe». Non pas que la croyance soit une régression, mais ce qui l’est s’organise autour d’un rejet absolu de la raison. Il s’agit d’affirmer par la violence sa propre individualité, de prouver son identité de croyant par le terrorisme de proximité: la cible est partout.

Fermeture du 25.12.2015 au 03.01.2016

Joyeux Noël 2015

Je suis là pour vous à Thônex. Ainsi que 80 collaborateurs dans le canton de Genève.

Tous nos vœux de bonheur, santé, réussite pour cette nouvelle année 2016

Karine Even Téléphone 022 819 05 85, karine.even@mobi.ch

Agence de Thônex www.mobigeneve.ch

Régie Zimmermann S.A. 022 909 25 25 www.regiezimmermann.ch - 19, rue Richemont 1202 GE

www.toutimmo.ch TOUT L’IMMOBILIER • NO 793 • 14 DÉCEMBRE 2015

• BANQUE & FINANCE

PUBLIRÉDACTIONNEL

Faire appel à Aznar&Cie?

Tout va bien se passer! Financement et renouvellement hypothécaire, assurances et prévoyance, amortissement direct et indirect, cela vous parle-t-il? Pour certaines personnes ces termes riment avec soucis, perte de temps, problèmes et interrogations, alors que pour d’autres ils ne sont que de simples formalités. C’est pourquoi Aznar&Cie se fait fort de proposer un accompagnement personnalisé et une prise en charge globale. Dès le premier contact, Catherine Boyer et Marie-Ange Bernaz en qualité d’assistantes de direction et de vente, sont à votre écoute pour vous diriger vers le bon interlocuteur. Mais pas seulement…

es vigies. Non, ce n’est pas le nom d’un nouveau groupe de rock. C’est le duo de choc que forment Catherine Boyer et Marie-Ange Bernaz chez Aznar&Cie. Ce sont les premières voix que vous entendez lorsque vous appelez au standard de l’entreprise. Pourquoi «vigies»? Parce-que ce sont elles qui sont à la proue du bateau! Premier contact, premiers conseils, elles veillent à orienter le client vers le collaborateur qui répondra le mieux à ses attentes et à ses besoins. Une approche synthétique mais pertinente, facilitée par la mise en œuvre d’une gestion des données informatisées dont elles sont en quelque sorte les dépositaires... En parallèle, fortes d’un sérieux bagage dans le métier des assurances, lelles ont pour but d’analyser les besoins des clients en termes d’assurances vie ainsi que celles destinées aux bâtiments de promoteurs, régies, fonds de pension, communes et propriétaires privés, entre autres. Les missions se succèdent et ne ressemblent pas pour les deux collaboratrices, qui participent activement à la bonne marche du travail d’équipe, un des piliers chers à l’entreprise.

Polyvalence et soutien à la vente Lors d’une recherche de solution de financement, le conseiller financier peut être amené à proposer un amortissement indirect lié à une assurance 3e pilier. En véritables intermédiaires entre le collaborateur et le client, les deux assistantes sont mandatées pour sélectionner la compagnie la plus performante du marché, convenant le mieux au profil du client (projet, âge, situation économique, etc.). Les offres sont alors éditées on-line et seules les propositions les plus pertinentes lui sont ensuite présentées. Mis au point spécifiquement par et pour Aznar&Cie, le contrat d’assurance bâtiments proposé à tous les acteurs de l’immobilier défie toute concurrence! «Il offre des prestations très étendues, des

• Marie-Ange Bernaz et Catherine Boyer. Le duo de choc qui est à votre écoute!

garanties personnalisées, une performance inégalée également en terme de prime et un service VIP à la clef. Toutes les options sont incluses pour éviter les surprises! Ces excellentes conditions sont accessibles à tous les propriétaires sur simple demande», précise Marie-Ange Bernaz. «Dans tous les cas, nous tenons à garder une relation privilégiée et personnalisée avec toute notre clientèle. Les interlocuteurs sont uniques et personnels».

Des outils et des hommes Fini les millefeuilles de paperasse et les dossiers encombrants, les nouvelles technologies sont prépondérantes chez Aznar&Cie. Toute la partie actualisation des données du site Web incombe à Catherine et Marie-Ange. On y retrouve les détails de l’activité, les partenaires, les promotions qu’Aznar & Cie finance. Dans leur travail quotidien de gestion des informations, le logiciel interne «Frontlog» est un précieux allié. «Ce tableau de bord virTOUT L’IMMOBILIER • NO 793 • 14 DÉCEMBRE 2015

tuel cousu main, que nous avons contribué à élaborer, permet à tout moment et depuis n’importe quel poste de prendre connaissance en temps réel de l’avancement d’un dossier». Ce classeur géant virtuel qui compile les documents inhérents au client est accessible et actualisable à distance par l’ensemble des collaborateurs en charge du dossier. Le programme informatique sécurisé à très haute performance, fait sur mesure, permet en outre les recommandations spontanées émanant des prescripteurs et des partenaires via une messagerie intégrée. «Moins de tirage papier, pas de perte d’informations ni de temps, tout se fait en totale transparence et parfaite discrétion», affirment en chœur les deux assistantes. Marion Celda Aznar & Cie, Conseils en financement et gestion d’assurances 61, route de Thonon – 1222 Vésenaz Tél.: 022 827 19 19 www.aznar.ch – info@aznar-cie.ch

• SERVICES

PUBLIRÉDACTIONNEL

Taxiphone Genève

Le sens de la mobilité «Augmenter la qualité de nos services et s’adapter à tous les types de besoins de la clientèle est notre priorité!» explique Cédric Bouchard, directeur et président de la plus importante centrale de diffusion de courses de taxis de Suisse. Cette société genevoise créée en 1959 regroupe actuellement quelque 650 chauffeurs qui s’évertuent à satisfaire leur fidèle clientèle. Son credo? Anticiper les demandes, résister à la forte concurrence en proposant toujours mieux, mais aussi en défendant les fondamentaux du métier: professionnalisme, efficacité et polyvalence. et d’accéder à la gare. A l’Aéroport, c’est le cas pour l’ensemble de notre flotte. – Comment reconnaît-on dans la rue un Taxiphone qui pourra exécuter vos prestations? – Il se distingue facilement grâce au nouveau signe distinctif en plastique situé en dessus de l’enseigne jaune sur le toit.

• Cédric Bouchard, directeur et président de la société genevoise Taxiphone.

– Comment expliquez-vous la bonne santé et le leadership de Taxiphone Genève malgré l’arrivée de concurrents internationaux prêts à tout, depuis plus d’un an, pour s’emparer du marché? – Taxiphone reste un acteur majeur de la mobilité urbaine à Genève pour plusieurs raisons. Tout d’abord grâce à l’importance de notre flotte et le professionnalisme de nos chauffeurs affiliés qui connaissent parfaitement leur métier et la topographie de la ville dans laquelle ils travaillent. Ils se sont engagés à respecter la charte de qualité de Taxiphone, qui place le bien-être de la clientèle avant tout! Nos taxis officiels, avec leur enseigne jaune, sont aussi les plus rapides et les moins chers, car ils sont les seuls à pouvoir être hélés dans la rue et autorisés à emprunter les voies de circulation réservées aux bus et stationner sur les parkings réservés aux taxis publics. De plus, nous répondons à tout type de demande soit par notre standard classique 022 33 141 33, joignables 24/7. ou via notre application TAXIPHONE GENEVE, qui grâce à la géolocalisation met en relation le taxi le plus proche et minimise ainsi le délai d’attente. Enfin, nous sommes la seule centrale de diffusion de courses à proposer

plusieurs modes de paiement, cash, cartes de crédit ou encore par le biais de nos propres cartes de fidélité qui connaissent un franc succès; avec la «Credit Card» destinée à nos clients les plus fidèles, la «One Way Card» à usage unique, très utile pour les entreprises qui souhaitent garantir à leurs salariés la meilleure façon de rentrer en toute sécurité après une soirée d’entreprise par exemple et la «Gift Card» à charger du montant que vous souhaitez offrir à la personne de votre choix. Beaucoup de particuliers achètent nos cartes prépayées, elles sont rechargeables, elles évitent la manipulation d’argent, c’est un moyen de paiement rapide et sûr. Avec elles, nos clients peuvent obtenir des rabais allant jusqu’à 15%. Nous avons aussi un vrai service après-vente. Si un client vient à perdre un objet, il nous contacte et il est mis en relation avec une personne physique et non un robot vocal. – Taxiphone a t-il le monopole des taxis à Genève? – Non, Il faut savoir que sur environ 1200 taxis (Jaunes/Bleus) ayant une autorisation à Genève, seuls 875 taxis de service public ont le droit d’utiliser les voies de bus

TOUT L’IMMOBILIER • NO 793 • 14 DÉCEMBRE 2015

– Quelles sont les nouveautés annoncées pour l’année 2016? – Pour compléter notre offre, nous allons proposer dès janvier un service de TAXI PRIVILÈGE et VIP. L’écologie nous préoccupe également et il faut savoir que 35% de notre flotte se compose de véhicules hybrides mais également de Tesla, ce qui nous place parmi les meilleures sociétés de distribution de courses européennes. A l’occasion de la COP 21, début décembre à Paris, nous nous sommes engagés à augmenter le nombre de nos taxis écologiques pour continuer à faire diminuer l’empreinte écologique. Nous proposerons aussi via notre application TAXIPHONE GENEVE la possibilité de partager un taxi. Une même course pourra être partagée par deux clients qui auront accepté le procédé. Ils partageront le paiement dont les montants respectifs seront calculés en fonction de leur trajet. «TAXI SHARING» est plus qu’un effet de mode, c’est un véritable mouvement public de l’économie de partage, une attitude écologique qui nous permettra aussi d’augmenter la capacité de nos véhicules aux heures de pointe. Le système fonctionne déjà à Vienne, Amsterdam et à Hambourg. Genève est la prochaine ville qui sera équipée. Marion Celda Tél.: 022 33 141 33 - 24/7 TAXIPHONE GENEVE

La Direction et les collaborateurs du Groupe SPG – RYTZ vous présentent leurs meilleurs vœux pour l’année 2016. En raison des fêtes, les bureaux seront fermés du jeudi 24 décembre 2015 au vendredi 1er janvier 2016 inclus.

Réouverture le lundi 4 janvier 2016. SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE S.A. Route de Chêne 36 – CH - 1208 Genève T +41 58 810 30 00 info@spg.ch – www.spg.ch

RYTZ & CIE S.A. Avenue Alfred Cortot 7 – CH - 1260 Nyon Place de la Navigation 14 – CH - 1006 Lausanne-Ouchy T +41 58 810 36 00 – T +41 58 810 35 00 info@rytz.com – www.rytz.com Permanence téléphonique en cas d’urgence. Groupe SPG-RYTZ

• H A B I TAT

La maison a du style! Le style c’est l’homme (ou la femme), dit le proverbe. Mais la maison, elle aussi, aime le style et vit pour le style! Car comme l’explique Sarah Lavoine, la jeune et pétulante designer et architecte d’intérieur devenue la coqueluche des bobos à Paris, la maison est «un sanctuaire, un havre de paix, un lieu voué au bonheur et à l’art de vivre». Mode d’emploi!

lle a du talent, des idées, un sens esthétique simple et envoûtant. Il faut dire qu’elle a de qui tenir! Son père était directeur du magazine «Vogue», la bible de l’élégance et de la mode, sa mère décoratrice d’intérieur. Sarah Lavoine est une jeune femme qui vit pour la beauté, l’esthétique et le raffinement. «Mes parents m’ont choyée et élevée dans l’amour du prochain, le respect de soi. Ils m’ont appris à apprécier la beauté du monde. A leur côté, j’ai eu l’immense privilège d’apprendre à regarder: expositions, peintures, photographies, mobilier, paysages... Dans le tourbillon de la vie, à travers expériences et voyages, j’ai très tôt compris l’importance d’avoir un cocon, un environnement, un ancrage».

Le visage du chic parisien Sarah Lavoine, aujourd’hui, est le nouveau visage du chic parisien. Elle a le goût des belles

dois concilier vie familiale et vie professionnelle. Organiser ma vie et celle de mes enfants, être là pour l’homme que j’aime sans oublier mes amis. Comme vous, je jongle entre toutes ces responsabilités, comme vous, je fais de mon mieux. Comme vous, j’ai l’impression parfois que ce n’est pas assez».

Le refuge de la douceur et du bien-être

• Un lieu voué au bonheur et à l’art de vivre.

choses, des choses simples et légères. Elle a aussi le goût des atmosphères, du bien-être, des ambiances faites de petits riens et de clins d’oeil subtils avec les espaces, les couleurs, les lumières. Dans un livre passion-

le déménagement

en douceur Devis

gratuit

Tél. 022 308 88 00 www.balestrafic.ch

nant qui vient de paraître, «Ainsi soit style» (Editions de la Marinière – Fayard), elle livre ses secrets de décoration qui sont aussi des secrets de charme et de bonheur. «Comme vous, explique-t-elle, je

Mais pour Sarah Lavoine, il existe un refuge. Il existe un lieu qui permet de mettre à distance l’agitation du monde, de se ressourcer, de retrouver son énergie et sa fraîcheur. Ce lieu, c’est la maison! Un lieu qui nous ressemble, nous apaise, nous fait chaud au coeur et aussi, bien souvent, à l’âme. «Je sais, dit Sarah Lavoine, que le bruit des clefs dans la porte, la douceur d’une entrée, le dessin d’un salon, la simplicité d’une chambre d’enfant, la

• H A B I TAT

lumière d’une salle de bains, l’odeur d’une cuisine apaisent et réconfortent face au chahut du monde».

changer dans une maison, mais aussi dans votre vie. Une couleur, un parquet, un agencement de lumière, et même une simple malle peuvent métamorphoser votre expérience du quotidien».

La liberté absolue, c’est la maison! La maison, dit-elle, a une caractéristique incroyable: on peut la dessiner à son image! On peut la dessiner selon ses envies, ses préférences, ses coups de coeur. On peut aussi la modifier et la recréer en permanence, au fil du temps et de ses idées changeantes. On aimait le bleu? Eh bien, on vient de voir un reportage à la télévision sur les forêts et on va se faire un petit plaisir en évoluant plutôt vers des teintes brunes, plus chaudes, pendant un certain temps. On aimait les grands canapés lourds et confortables? Eh bien, on vient de relire le Journal de l’écrivain Julien Green, décédé à près de 100 ans, qui exécrait les gros fauteuils où il avait l’impression de se ramollir, et on va plutôt se

Mes indispensables? La salle de bains et la cuisine!

• On peut dessiner la maison à son image.

repositionner vers des chaises plus sobres, plus dynamiques, plus jeunes… La maison, c’est un monde intérieur, c’est même votre monde intérieur, explique Sarah Lavoine. Autant dire que vous êtes

le seul maître des lieux et que vous n’avez de comptes à rendre à personne, si ce n’est à vousmême. «Un espace n’est pas une fatalité, dit-elle. Soyez-en convaincu: en deux-trois mouvements de meubles, tout peut

Ses pièces préférées? La salle de bains, d’abord. «C’est ma bulle, l’endroit où je souffle, où je me prépare et où je recharge mes batteries… J’en ai fait un cocon cosy et relaxant. Où mes enfants me rejoignent souvent». Et puis la cuisine, bien sûr, la pièce à vivre par excellence. «Aujourd’hui les cuisines sont belles, on ne les cache plus. Au contraire, on y déjeune, on y dîne, on y parle, on s’y retrouve… C’est toujours un peu là que tout se passe!». Son top conseil? «Dans la cuisine, je privilégie le naturel et les couleurs vibrantes». Jaques Rasmoulado

Abonnement au journal IMMORAMA

abonnements@immorama.ch – T. +41 (0)58 810 33 24 / 26 Le journal IMMORAMA, c’est... Un tous-ménages – Un tirage de plus de 300’000 exemplaires (REMP 2014-2015 : 309’386 ex.) Une diffusion de Genève à Villeneuve ( VD) – Des objets immobiliers à louer et à vendre De l’actualité nationale et internationale

Route de Chêne 36 – 1208 Genève – T 058 810 33 24 / 26 – Fax : 058 810 33 43 – abonnements@immorama.ch www.immorama.ch – IMMORAMA – @IMMORAMA

TOUT L’IMMOBILIER • NO 793 • 14 DÉCEMBRE 2015

• PRESSE

La «bonheur attitude» d'Alain Morisod Il fait la couverture du numéro de fin d'année de Salveo, le magazine des pharmaciens indépendants qui vient de paraître. A 66 ans, le musicien et chanteur genevois Alain Morisod, producteur des célèbres «Coups de cœur» à la télévision romande, incarne plus que jamais la bonne humeur et la joie de vivre. Eternel optimiste, il multiplie les projets et puise son énergie dans les petits plaisirs de la vie quotidienne.

l aime la vie et il aime les autres, il est hyperactif et il bouillonne d’envies et de projets: à 66 ans, Alain Morisod continue de vivre comme il a toujours vécu: joyeux, décontracté, heureux! «J’ai un peu le sentiment qu’on intellectualise trop le bonheur, confie-t-il au magazine Salveo; c’est devenu une quête incessante et on finit par passer à côté. J’ai cette capacité d’apprécier les petits plaisirs de la vie. J’aime entendre chanter le

• • • •

premier merle quand je pars de chez moi le matin, ensuite il y a le plaisir que je prends à manger un petit pain chez Pouly où on me le fait chauffer. Je crois vraiment à une bonheur attitude». Les deux sources du bonheur, pour Alain Morisod, c’est la nature, d’abord, puis les animaux. «Le lac me rend heureux. J’aime aller, le matin, donner du pain aux canards. J’arrive avec mes trois pains tessinois et je passe une demi-heure à les nourrir.

Transformation de votre intérieur Rénovation de façade Entreprise Générale Un seul interlocuteur pour le suivi des travaux

Je suis tranquille, personne ne vient m’ennuyer». Et après les canards, les chiens, plus précisément ses deux chiens, un labrador et une chienne de race incertaine récupérée en Roumanie, qu’il retrouve chaque soir avec émotion. «Mes deux chiens, j’en ai besoin. C’est un échange unique. Le soir, quand j’arrive, je m’installe dans le canapé et je leur file toujours plein de trucs à manger, ce qui fait crier ma femme. Je trouve fantastique,

cette proximité avec l’animal, la nuit lorsqu’il vient se coucher près de vous et que vous sentez sa présence...».

Le plus important à Noël? Le lâcher-prise! De la sensibilité, de la bonne humeur, de l’optimisme! C’est le credo du magazine Salveo pour son numéro d’hiver. La fête de Noël arrive dans quelques jours, le Nouvel-An ne saurait tarder,

Notre rôle: vous obtenir le meilleur taux hypothécaire! Appelez-nous: 022 827 19 19

www.aznar.ch

Stop

11, Avenue Dumas - 1206 Genève - Suisse ☎ 022 344 25 05 - Fax 022 344 25 80 - 079 206 83 68

www.demirci-renovation.ch

cambriolage • Portes blindées Spheris E130 • Portes blindées Forstyl • Serrures multipoints • Blindages-grilles en fer forgé • Coffres-forts • Armoires ignifuges

COFFRECLÉS SERVICE

11, rue Dizerens – 1205 Genève Tél.: 022 809 56 36

TOUT L’IMMOBILIER • NO 793 • 14 DÉCEMBRE 2015

www.coffreclesfavre.ch

Joyeuses fêtes de fin d’année et nos meilleures v œux pour 2016

Venez visiter notre site et notre showroom

• PRESSE

choses avec un peu de distance et le plus possible de légèreté! «On veut tellement que la fête soit réussie, on veut tellement que tout le monde passe un bon moment, que l’on se met une pression trop importante. Il faut apprendre à lâcher prise et à se dire: «J’ai fait tout ce que je pouvais, le reste ne dépend pas de moi». Il ne faut pas culpabiliser si le dîner de Noël n’est pas réussi. C’est un peu comme une mayonnaise, il y a plusieurs éléments qui doivent se mettre en place». • Les deux sources du bonheur, pour Alain Morisod, c’est la nature, d’abord, puis les animaux.

Les sports d’hiver, mode d’emploi

les sports d’hiver ne demandent qu’à amener leur lot de bonne humeur et de plaisir! Noël, c’est la grande fête de la famille, les retrouvailles, les moments partagés, les repas qui n’en finissent pas. Mais attention! Pour que

Mais Noël, c’est aussi le sport sous toutes ses formes: ski, snowboard, raquettes, patinage, randonnée. Le corps est à la fête, mais il est aussi à la peine! Autant dire qu’il faut faire preuve, en l’occurrence, d’un

la fête soit parfaite, il faut faire preuve d’un peu de zénitude et pratiquer l’art délicat du lâcherprise, explique la coach genevoise Fabienne Revillard dans la rubrique Psycho. Le plus important? Prendre les

minimum de sagesse. Médecin du sport à l’hôpital de la Tour, à Genève, le Dr Laurent Koglin explique les exercices à faire avant le sport… c’est-à-dire tous les exercices qu’il aurait fallu faire sérieusement, depuis plusieurs semaines, et que l’on n’a pas fait. Gymnastique, fitness, marche, vélo, natation, tennis, basket, arts martiaux… Tous les exercices mènent au ski, en fait, mais à condition de les faire pour de bon. Mais le magazine Salveo ne parle pas seulement d’efforts et de sueur. Il parle aussi de détente et de beauté! Des conseils pratiques pour conserver une jolie peau malgré l’hiver, pour éviter les attaques des otites ou pour avoir un intestin qui fonctionne bien: le bien-être se décline sous toutes ses formes, à commencer bien sûr par l’essentiel: la santé! François Valle

Transformez votre abri PC en chambre forte. www.abrisur.ch Tél: 022/341 40 11 Admission possible rapidement

La Châtelaine espace de vie 1, chemin de l’Ecu - 1219 Châtelaine 022 338 25 25 info@lachatelaine.ch

Saint-Loup espace de vie 2, av. J.-F. Deshusses - 1290 Versoix 022 799 15 25 info@saintloup.ch

E DEPU VIC IS ER

E US D PL

Proches des préoccupations et des besoins des personnes âgées dépendantes, nous proposons à nos résidents et à leurs familles, un accompagnement digne de leur confiance. Humanité, sécurité et qualité sont les maîtres-mots qui nous animent.

À VOTRE S

Etablissements Médico-Sociaux pour personnes âgées 87 chambres à Châtelaine / 80 chambres à Versoix

www.espacedevie.ch

le déménagement

Agrée par l’Office Fédéral de la Protection de la Population.

Pour plus d’information:

ABRISUR

en douceur Devis

gratuit

Tél. 022 308 88 00 www.balestrafic.ch

TOUT L’IMMOBILIER • NO 793 • 14 DÉCEMBRE 2015

ABRISUR

VOS VALEURS EN LIEU SÛR

• FINANCE

PUBLIRÉDACTIONNEL

La Banque du Léman remercie ses partenaires, ses clients et ses collaborateurs Ils sont partis d’une feuille blanche avec comme ambition de créer une banque suisse autonome. Un sacré pari, «une belle aventure humaine» comme la qualifie Christian Lefaix, directeur général de la Banque du Léman. Après trois longues années de réflexion et de mise au point du projet, l'entreprise fait son démarrage commercial en mai 2014. Dix-huit mois plus tard, le bilan est positif, les projets de développement nombreux. Partenaires et clients ont été conviés à venir célébrer ce premier anniversaire lors d’une soirée privée donnée au Country Club de Genève au début décembre.

uelque 180 personnes se pressent dans le salon de réception du Country Club de Genève. La musique bat son plein et l’ambiance est chaleureuse. La Banque du Léman veut marquer d’une pierre blanche ce premier cap annuel. Pour cela, son partenaire évènementiel «Sport Premium» a concocté une soirée ponctuée de surprises. Les chocolats Farvarger distribués dans les petits paniers d’osier font sensation, tandis que la présence de trois Tesla ne laisse personne, homme ou femme, indifférent. Le bolide californien 100% électrique du génial Elon Musk fait écho à l’engagement de la banque vis-à-vis du développement durable. Les plus chanceux auront eu le privilège de l’essayer sur les petites routes de Bellevue. Lors des discours de remerciements, la très jeune championne genevoise de tennis Naïma Karamoko a tenu à remercier la Banque du

Léman pour son soutien financier qui lui a permis de continuer son ascension et - qui sait? - lui permettra de conquérir les plus hauts podiums mondiaux.

Un défi relevé en commun Ce fut aussi l’occasion de revenir sur la jeune histoire de la banque et de dresser un état des lieux. Entretien avec Christian Lefaix. - Quel est votre sentiment ce soir au regard de ce qui a été accompli tout au long de l’année? - C’est assurément une belle aventure humaine et un challenge entrepreneurial hors norme. Lorsque nous avons créé la banque, les 10 collaborateurs ne se connaissaient pas. Certains ont démissionné de grandes banques, percevant la nature unique de TOUT L’IMMOBILIER • NO 793 • 14 DÉCEMBRE 2015

l’aventure. Ils sont aujourd’hui très soudés et je leur attribue cette réussite. Aujourd’hui, un an après son démarrage, la banque compte 20 collaborateurs, avec l’idée de passer à 25 d’ici le mois de avril prochain. - Pourquoi avoir décidé de créer la Banque du Léman? - Le projet a réellement démarré en 2011. Le comité a travaillé jusqu’en mai 2014 pour le mettre sur pied et le rodage s’est fait jusqu’en décembre. Je tiens à préciser que c’est une création totale et non un rachat d’actifs ce qui est un fait rare dans notre domaine d’activité. Nous faisons partie du groupe BCPE, le 2e groupe bancaire français et le 10e européen. Cependant, la Banque du Léman est autonome, vend des produits suisses et exerce exclusivement sur le territoire suisse. Avec un sys-

• FINANCE

PHOTOS FRANCESCA PALAZZI

tème informatique complètement sécurisé. L’idée de départ était de répondre à la forte demande de nos clients frontaliers qui désiraient verser leur salaire sur un compte suisse. La clientèle helvétique, qui est de l’ordre de 30%, retrouve chez nous les produits bancaires 100% suisses et peut faire appel à nos connaissances du marché français. En tant que banque de détail, nous défendons un modèle de banque physique et digital qui s’adresse aux familles et aux jeunes. - Où se situent, selon vous, vos principaux points forts? - Tous nos commerciaux sont de vrais experts dans leur domaine, que ce soit

en termes de placement, d’immobilier ou d’hypothèque. Notre credo est «consommez votre banque, où vous voulez, quand vous voulez». Le client est libre d’utiliser son «appli» ou de passer nous voir à l’agence. Quoi qu’il en soit, il y a toujours un conseiller dédié, qui lui a été attribué dès l’ouverture de son compte, joignable par téléphone, par e-mail et même par visioconférence. Seul le montage de dossier en crédit hypothécaire, plutôt subtil en Suisse, nécessite d’avoir un contact direct avec un collaborateur de la banque. - Quels sont les projets à venir? - L’objectif est d’atteindre les 10 000 clients d’ici 2019 et l’équilibre financier TOUT L’IMMOBILIER • NO 793 • 14 DÉCEMBRE 2015

en 2018. L’agence de Genève est en passe de s’agrandir, avec l’extension de nos locaux existants. A court terme, nous avons un projet d’ouverture d’agence à Lausanne, calqué sur le même concept. Notre banque ne restera qu’en Suisse romande, avec un effectif de 40 personnes tout au plus. Si nous ne voulons pas ouvrir plus d’agences, le concept personnalisé nous semble primordial, raison pour laquelle nous envisageons de créer à moyen terme davantage d’emplois de conseillers dédiés, qui peuvent travailler en agence et à distance. Marion Celda

• C U LT U R E

Exposition à Troinex

Céline Perzoff: un art comme une respiration Céline Perzoff fait partie de ces artistes qui savent faire jaillir la lumière au travers de leurs œuvres, allant mentalement au bout de chaque sentier artistique emprunté. Cela est vrai tant pour ses peintures aux couleurs incandescentes que pour ses sculptures et ses encres où le noir et le blanc révèlent toute leur puissance. Son exposition dure jusqu’au 23 décembre 2015 et peut être admirée en buvant son café, dans le tea-room de Troinex appelé «Le Petit Prince» (6, chemin de la Grand-Cour, tél.: 022 784 50 40). une silhouette féminine… Comment l’artiste définit-elle son travail? «Un dialogue interne où le trait exprime mes émotions, qu’il soit maîtrisé ou l’aléatoire d’un gribouillis, tiré d’une observation du sujet réel ou de mémoire. Le processus créatif est porté par la caresse des formes; comme si la pointe était la main qui frôle le sujet (…)».

Ode à la nature L’exposition actuelle de Céline recréée des ambiances bucoliques où il fait bon prendre le thé, où le soleil caresse les feuillages, où la vie semble douce tout simplement. La couleur y est magnifiée grâce au mariage

heureux de l’acrylique et de l’encre de Chine. «Cette exposition est une ode à la nature qui prend le dessus sur tous les sujets plus durs réalisés par le

GROS PLAN

n seul regard posé sur les peintures de Céline Perzoff et l’on devine un bagage nourri, une histoire qui vient de loin. Une histoire marquée par un déclic: âgée d’à peine 7 ans, Céline, qui souffre de dyslexie, réalise que le dessin est beaucoup plus porteur que la parole, lui permettant de raconter ce qu’elle ressent et d’exprimer à ses proches son affection. Ce qui explique aujourd’hui des traits de crayon mûrs et sûrs même s’ils virevoltent comme dans une danse; une danse qu’elle mène parfois les yeux fermés quand il s’agit de dessiner des encres. L’inconscient parle alors de lui-même, faisant émerger un visage, une main,

passé. La nature vient comme un ressourcement, une respiration», souligne Céline. Pour nous happer dans ses paysages, l’artiste nous enivre de bleu, de

Céline Perzoff est née à Genève, en 1976. Dotée d’une maturité en Arts visuels et diplômée en Animation socioculturelle, elle s’investit dans un parcours professionnel axé sur la réinsertion socio-professionnelle, où elle met sur pied un atelier cuisine-restaurant pour des chômeurs, anime un atelier peinture où les chômeurs rénovent des carrousels, créent des volumes peints pour les préaux d’école. Suite à la naissance de son fils en 2006, elle met au point des ateliers créatifs pour les personnes âgées et plus spécifiquement avec les personnes souffrant de la maladie d’Alzheimer. Les projets sont tournés sur l’atmosphère autour des malades. Les résultats sont souvent des suspensions, non destructibles, comestibles et pas dangereuses en cas de chute. Une répétition de formes simples peintes rappelant son travail personnel. Actuellement, Céline Perzoff continue à dessiner, peindre et sculpter au quotidien.

Rue de Genève 122 - 1226 Thônex T: 022 310 50 12 - F: 022 310 50 03 Votre spécialiste fumisterie depuis 1864 à Genève

Nos spécialités

VOS ARCHIVES OCCUPENT TROP DE PLACE DANS VOS LOCAUX ET DANS VOTRE ESPRIT ? CONFIEZ-LES NOUS ! 022 827 80 25 www.securarchiv.ch

• Tubage • Cheminée de salon • Poële • Rénovation • Accessoires

Un projet... N’hésitez plus! www.fisa-sa.ch geneve@fisa-sa.ch

Ouvert du lundi au vendredi de 7 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 00

TOUT L’IMMOBILIER • NO 793 • 14 DÉCEMBRE 2015

• C U LT U R E

tons flamboyants orangés ou de beaux bruns qui feraient presque exhaler les parfums de la terre. Chaque toile est le fruit d’une maturation certaine. «Je pars d’un sujet précis, puis laisse le tableau de côté. L’élaboration se fait lentement, au fil du temps», explique Céline. Quoi qu’il en soit, le public s’engouffre avec joie dans ses carrés de couleurs, comme des fenêtres qui permettent à chacun de s’évader et de tisser sa propre histoire. Esther Ackermann C-line Creativ http://celine-perzoff.simplesite.com/

• Thé au jardin.

• Champs.

FAZIO & CIE MENUISERIE - AGENCEMENT - RENOVATION Rue des Vollandes 26 - 1207 Genève Tél.: 022 340 66 70 - Fax 022 340 66 90 Mobile 079 214 38 06 - e-mail: jl.fazio@bluewin.ch

Glass Repair

Une entreprise professionnelle inscrite au registre de commerce spécialisée dans la réparation des dégâts sur toute surface vitrée.

Nous réparons:

Tags - Rayures - Taches - Usure du temps Scories de soudure.

Terrains d’interventions:

Magasins/Boutiques - Villas - Immeubles - Fin de chantiers - Abris divers - Panneaux solaires. Contact: 076 615 73 88 info@glassrepair.ch - www.glassrepair.ch

TOUT L’IMMOBILIER • NO 793 • 14 DÉCEMBRE 2015

• ÉNERGIE

Cérémonie de remise des diplômes en Management de l'énergie

Pour un monde plus durable, il faut davantage que de la technique Le 9 décembre, vingt et un étudiants ont vu leur travail couronné par la remise des diplômes du CAS (certificate of advanced studies, ou diplôme d'études supérieures comme on le dit dans les pays francophones, Réd.) en Management de l'énergie 2015, au cours d’une cérémonie qui s’est tenue dans l’enceinte d’Uni Mail. L’évènement a débuté par une «poster session» (présentation des travaux, Réd.) qui a permis aux diplômés de présenter leurs travaux de fin d'études. S’en est suivie la conférence d'un orateur de renom, Raphaël Claustre, sur un thème d'actualité au regard de la COP 21, à savoir: «1001 raisons de faire la transition énergétique dans nos territoires».

l’instar de l’an passé, c’est à Bernard Lachal, de l’Institut des sciences de l’environnement, qu’est revenu le privilège d’ouvrir la soirée de remise des diplômes du CAS en Management de l’énergie 2015, non sans remercier sponsors officiels, organisations, collaborateurs, intervenants et

étudiants. «L’enseignement est l’un des plus beaux métiers!», a-t-il clamé, soulignant le plaisir gratifiant à enseigner, transmettre et échanger. Bernard Lachal a ensuite cédé la parole à Catherine Cooremans, co-directrice CAS en Management de l’énergie, heureuse de pouvoir présenter à l’auditoire l’ingénieur

en physique, directeur du CLER (Réseau pour la transition énergétique) Raphaël Claustre, venu tout spécialement de Paris pour une conférence sur la transition énergétique, présentée comme le meilleur moyen de réduire massivement nos émissions de gaz à effet de serre et de lutter contre le changement climatique.

Depuis 18

Bénéfices de la transition énergétique Pour mieux expliciter ses propos, le physicien a défini ce qu’était la transition énergétique, soit le passage du système énergétique actuel, utilisant des ressources non renouvelables, vers un système énergétique

TS GEMEN NATIONAUX A N É M R DÉ ET INTE EUBLES LOCAUX AGE - GARDE-EM V RNIER 738 75 20 EMBALL Grenet - 1214 1 22) in ax (4 24, chem 2) 732 64 40 - F 2 Tél. (41ron-grauer.ch www.ve

G RA

AN ÉP

E AG

T AR ÉT

M CE

VIEIRA MANUEL CHAUFFE-EAU • ASSISTANCE

LE SPÉCIALISTE DU CHAUFFE-EAU 10 Bis, rue des Maraîchers - CH-1205 GENÈVE Mail : vieira.chauffe.eau.assistance@bluewin.ch Web : www.chauffe-eau-assistance-geneve.com

Tél. : +41 (0)22 321 19 09 - Fax : +41 (0)22 321 59 88 Natel : +41 (0)79 753 27 39

LOCATION GESTION

VENTE PROMOTION

www.schmidhauser-immo.ch

TOUT L’IMMOBILIER • NO 793 • 14 DÉCEMBRE 2015

• ÉNERGIE

• Vingt-et-un étudiants récompensés lors de la cérémonie, le 9 décembre dernier.

basé principalement sur des ressources renouvelables; ce qui implique de développer des solutions de remplacement aux combustibles fossiles, ressources limitées et non renouvelables (à l’échelle

• Pose de verres isolants • Menuiserie

humaine). La conférence a également approché les différentes facettes et les différents bénéfices d’une transition énergétique locale dans un contexte mondial incertain: attractivité pour nos territoires, protec-

tion pour les plus modestes, création d’emplois, innovation dopée ou encore renforcement la démocratie locale. Mais pour en arriver là, il faudra peu à peu remplacer les énergies fossiles, bien trop polluantes, par des

Jean Simond 202, route de Veyrier – 1234 Vessy Natel 076 380 47 57 Tél. 022 784 30 04 E-mail: simond@bluewin.ch

TOUT L’IMMOBILIER • NO 793 • 14 DÉCEMBRE 2015

sources d’énergies renouvelables pour la quasi-totalité des activités humaines (transports, industries, éclairage, chauffage, etc.). C’est donc d’une transition sociale, sociétale, organisationnelle et démocratique •

dont il est question, impliquant une modification radicale de la politique énergétique.

Management de l’énergie: une formation innovante Suite à la conférence de Raphaël Claustre, Catherine Cooremans a tenu à présenter la formation en Management de l’énergie. Cette formation a le mérite de ne pas se consacrer uniquement à la dimension technique de

l’énergie, mais aussi aux aspects humains et organisationnels. La formation, qui comprend six modules, s’adresse à tout professionnel actif dans le domaine de l’énergie et/ou de l’immobilier, ou désireux de le devenir. Elle se déroule en cours d’emploi. L’enseignement est prodigué par des spécialistes du domaine de l’énergie et des spécialistes en gestion issus de domaines variés et complémentaires.

GROS PLAN

• ÉNERGIE

Esther Ackermann

Prix SPG de l’immobilier durable Afin de soutenir la formation en Management de l’énergie, la Société Privée de Gérance (SPG), qui s’engage depuis de nombreuses années en faveur du développement durable et de l’efficacité énergétique, créait en 2013 un «Prix SPG de l’immobilier durable». Ce prix a récompensé, cette année, un mémoire de fin d’études réalisé sur le thème de l’immobilier. Parmi les mémoires soumis au jury sur ce thème, la SPG a retenu celui qui a pris en compte non seulement la problématique de l’efficacité énergétique des bâtiments d’un point de vue global, mais aussi d’un point de vue pratique et concret. Aussi, en fin de soirée, la SPG a remis le prix de l’immobilier durable à Etienne Favey.

Votre porte blindée à partir de Frs. 3’200.-, posée Portes et Fenêtres Alu Pvc Bois Bois Alu Neuf et Rénovation

Place R. Payot 1 – 1204 Genève Tél. 022 328 25 36 www.le-dorian-cafe-restaurant.ch

Un APÉRITIF OFFERT sur présentation de ce coupon Pour votre déjeuner ou votre dîner

Ouvert du Lundi au Vendredi dès 06h30, le Samedi dès 17h. Cuisine Non-Stop 12h-00h00

HORAIRES DE NOËL Mercredi 23 décembre 2015

Nocturne jusqu’à 21h30. Promotion des TPG : 1 titre de transport pour 2 dès 17h.

Jeudi 24 décembre 2015

Ouverture jusqu’à 18h.

Vendredi 25 décembre 2015

Joyeux Noël ! Le centre est fermé.*

Samedi 26 décembre 2015

Ouverture jusqu’à 18h.

Jeudi 31 décembre 2015

Ouverture jusqu’à 17h.

Vendredi 1er janvier 2016

Bonne Année ! Le centre est fermé.*

Samedi 2 Janvier 2016

Ouverture jusqu’à 18h.

Dès lundi 4 janvier 2016

Reprise des horaires habituels. *Les cinémas et restaurants restent ouverts. Les horaires complets sont disponibles sur le site Internet www.balexert.ch.

CasArts sarl est votre partenaire idéal dans toutes les étapes visant à restaurer, embellir et donner du cachet à votre bien immobilier. Nous sommes l’entreprise générale, accessible et compétitive, spécialisée dans la rénovation.

CasArts Sàrl

41A, rte des Jeunes - 1227 Carouge Tél.: +41 (0)79 716 87 99 +33 (0)67 264 03 43 marco.moro@casarts.ch - www.casarts.ch

Nous avons le plaisir de vous souhaiter une bonne année 2016 !

Fermeture de fin d’année du 23.12.2015 à 16h30 au 05.01.2016 à 9h

GROUP E

Forum Immobilier & L’immobilière des Quais

• ARCHITECTURE

Grand Bureau d'architectes

Anniversaire sarde et alpin pour CLM Architectes Pour célébrer le 60e anniversaire du bureau CLM Architectes, l’architecte carougeois Alain Carlier conviait clients et collaborateurs, le 6 décembre, à la projection du film «13 Faces du Valais», au cinéma Bio à Carouge. Signé par le photographe et réalisateur David Carlier, le long-métrage qui fait prendre de la hauteur au spectateur, pourrait symboliser, à y regarder de plus près, le chemin parcouru par le bureau d’architecte, ne reculant devant aucun obstacle pour arriver au sommet.

«R

ejoignez les sommets avec nous…». Telle est la phrase que l’on pouvait lire sur le carton d’invitation signé par Alain et David Carlier, à l’occasion du 60e anniversaire du bureau CLM-Architectes. Père et fils ont tenu promesse! En effet, en ce beau dimanche, tout concourrait à mener les convives au sommet, que ce soit par l’exposition de photos des constructions érigées par le bureau d’architectes ou par la vision des monts du Valais mis en exergue par David Carlier, au travers de son film. La pellicule dévoile un véritable voyage au cœur du pays valaisan, en partant des hauts sommets jusqu’à l’embouchure du Rhône. Pas moins de 13 portraits émouvants d’authenticité y sont retracés. Tous ont en commun la passion de la montagne que chacun gravit ou survole à sa façon. De surcroît, les protagonistes font découvrir tour à tour «leur» Valais, enthousiasmant, dynamique et sportif. Mais avant de visionner ce beau long-métrage,

• De gauche à droite: Johann Leresch, du bureau de Planta-Portier Architectes (ex-Addor et Juliard); René Kœchlin, du bureau Kœchlin & Moser Architectes; Alain Carlier, du bureau CLMArchitectes; Jacques Bugna, successeur d’Arthur Bugna Architecte et Michel Rey, du bureau ACAU.

Alain Carlier a tenu, devant une salle comble, à retracer l’historique du bureau d’architectes.

Des années fécondes Ce dernier a été fondé en 1954 par Alfred Damay et Marcel

Burky. Le bureau s’est très vite installé dans la ville royale de Carouge et s’est associé avec Jean Montessuit. Dès 1988, suite au départ à la retraite des fondateurs, le bureau s’est appelé Montessuit-Carlier jusqu’à ce printemps, au triste décès de

Pour éviter que le déménagement Pourfinances éviter que vos ne vos finanque financesPour ne éviter partent en vos fumée. partent en fumée

en douceur Pour éviter que vos finances ne partent en fumée. ne partent en fumée. Laces Mobilière assure aussi La Mobilière La Mobilière La Mobilière assure aussi assure aussi les bâtiments. assure aussi les gratuit les bâtiments. bâtiments. Devis les bâtiments.

Domaine des GRANDS BUISSONS Favre Patrick et Marc Viticulteurs

13, chemin des Grands-Buissons 1233 Sézenove-Bernex-GE

www.grands-buissons.ch

Jean Montessuit. «J’ai vraiment une pensée émue pour lui en ce jour d’anniversaire», a pu exprimer Alain Carlier malgré la forte émotion qui étreignait sa voix. L’activité du bureau a porté, durant ces 60 années, sur environ 1000 logements (soit des

✆022 308 88 00 - www.balestrafic.ch

Claudio De Caprio Conseiller en assurances Claudio De520 Caprio Téléphone 079 25 30 Conseiller en assurances claudio.decaprio@mobi.ch Téléphone 079 520 25 30 claudio.decaprio@mobi.ch

Agence générale Genève, Denis Hostettler Rue de la Cité 1, 1211 Genève 11 Agence022 générale Hostettler Téléphone 819 05Genève, 35, Fax Denis 022 819 05 88 Rue de la Cité 1, 1211 Genève 11 geneve@mobi.ch, www.mobigeneve.ch Téléphone 022 819 05 35, Fax 022 819 05 88 geneve@mobi.ch, www.mobigeneve.ch

Tél. 022 819 05 35 www.mobigeneve.ch

Claudio De Caprio Conseiller en assurances Téléphone 079 520 25 30 TOUT L’IMMOBILIER • NO 793 • 14 DÉCEMBRE 2015 claudio.decaprio@mobi.ch

Agence générale Genève, Denis Hostettler Rue de la Cité 1, 1211 Genève 11 Téléphone 022 819 05 35, Fax 022 819 05 88 geneve@mobi.ch, www.mobigeneve.ch

• ARCHITECTURE

des Fondations communales», ajoutait Alain Carlier. Pour l’Etat de Genève, en association avec d’autres bureaux d’architectes, le bureau CLM-Architectes a réalisé le Centre Horticole de Lullier, le Collège de Staël, sans oublier Sciences III pour l’Université. Le bureau compte également à son actif plusieurs chantiers de rénovation, dont les Tours de Carouge et trois bijouteries dans le centre-ville. Le bureau a aussi participé à de nombreux concours d’architecture. • L’immeuble des Caroubiers (Carouge).

Remerciements

logements sociaux, soit des logements à loyer libre, soit des logements PPE), environ 40 000m2 de bureaux dont deux banques, mais aussi deux églises, la synagogue de l’EMS Les Marronniers, deux EMS dont un en cours de chantier, ainsi

Alain Carlier a tenu à remercier ses clients pour la confiance témoignée, les collaborateurs anciens et actuels «sans qui cette belle aventure n’aurait jamais été possible», ainsi que quatre autres bureaux d’architecture ayant autant d’années d’exis-

que plusieurs surélévations, notamment celle de l’Hôtel Crowne Plaza. «En ce qui concerne les communes genevoises, nous avons réalisé deux salles communales, deux mairies, deux auberges communales, trois écoles et de nombreux logements pour

2 ann Toutim_Mise en page 1 11.12.15 01:04 Page6

Genève AOC

Joyeuses Fêtes

TOUT L’IMMOBILIER • NO 793 • 14 DÉCEMBRE 2015

tence ou presque que CLM-Architectes. Un geste de confraternité et d’estime fort apprécié et bien digne du côté gentlmena d’Alain Carlier. «Ces bureaux ont marqué l’architecture genevoise dès les années 1950», a souligné celui-ci, concluant pour présenter le film «13 faces du Valais»: «Nous Genevois ne nous rendons jamais assez bien compte de la chance que nous avons d’être si près du Valais, si près de ces belles montagnes». Une chose est sûre: le film de David Carlier se dévore non seulement avec les yeux, mais aussi avec le cœur! Pour clore l’anniversaire en beauté, une délicieuse raclette ainsi qu’un verre de l’amitié attendaient le public à l’issue de la projection. Esther Ackermann Plus d’infos sur: www.13facesduvalais.ch

La chronique de CGI Conseils C e t t e s e m a i n e p a r A n n e H i l t p o l d , Av o c a t e

Le point sur la sous-location Je suis propriétaire d’un immeuble comprenant plusieurs appartements. J’ai récemment constaté qu’un de mes locataires n’habitait plus son logement. Visiblement, il est parti à l’étranger et sous-loue son appartement depuis des années. Que puis-je faire? Vincent P., Genève

Brèves

orsqu’un locataire veut sous-louer son appartement, il doit demander l’accord de son bailleur. Le bailleur peut refuser de donner son consentement dans un nombre de cas limité, soit notamment lorsque les conditions de la sous-location sont abusives, lorsque la sous-location lui cause des inconvénients majeurs ou lorsque le locataire refuse de lui donner les informa-

Paiement du loyer par trimestre d’avance Il est rappelé ici que selon le contrat cadre romand, applicable à Genève, le bailleur peut exiger de son locataire le paiement du loyer par trimestre d’avance, à certaines conditions. Il faut tout d’abord que le locataire soit en retard de plus de 10 jours dans le paiement de son loyer. Le loyer étant payable d’avance, il doit être réglé avant la fin du mois précédent celui pour lequel il est dû. Ainsi, à partir du 11 du mois, le bailleur peut agir. Il doit alors mettre son locataire en demeure, en lui adressant un courrier recommandé et en lui donnant un nouveau délai d’au moins 10 jours pour payer son loyer, tout en indiquant clairement que si le loyer n’est pas payé dans le délai imparti, le bailleur exigera alors le loyer par trimestre d’avance. Ce n’est que si le locataire ne règle pas le loyer dans ce délai que le bailleur pourra alors exiger le paiement par trimestre d’avance, et ce dès le mois suivant.

tions concernant la sous-location. Le seul fait que le locataire n’ait pas demandé au bailleur son accord ne rend pas la souslocation illicite, dès lors qu’il est admis que le consentement peut être donné a posteriori et que si le bailleur n’a aucune raison de refuser, la sous-location doit être tolérée. Il n’empêche que le locataire ne peut pas sous-louer sans autres et ad aeternam. Un cas similaire a d’ailleurs été jugé par le Tribunal fédéral récemment (arrêt 4A_316/2015 du 9 octobre 2015). Dans cette affaire, un locataire avait pris à bail une arcade et un appartement, puis avait transféré son bail commercial à un autre locataire, qui avait également repris le bail de l’appartement trois ans plus tard (en 1987), mais sans jamais y vivre car il disposait déjà d’un logement. L’appartement avait été occupé par sa belle-sœur, qui payait le loyer directement à la régie. A la fin de l’année 2004, le locataire a définitivement quitté la Suisse et sa belle-sœur a continué à occuper l’appartement. A un certain moment, la régie a écrit au locataire et lui a demandé des renseignements au sujet de la personne qui vivait dans l’appartement et qui n’était pas titulaire du bail. C’est la belle-sœur qui a répondu que le locataire n’entendait pas habiter l’appartement et qu’elle y avait emménagé, prétendant avoir informé la régie de l’époque. Après plusieurs tentatives pour obtenir des informations plus précises, notamment sur les conditions de la sous-location, une mise en demeure a été envoyée au loca-

• Pas de sous-location sans accord du bailleur.

taire, en le menaçant de résilier son bail. Suite à cette lettre, le locataire, domicilié en Espagne, a saisi les tribunaux, par le biais d’un mandataire, d’une requête en constatation de droit afin de faire constater que le bailleur l’avait autorisé à sous-louer son bail pour une durée indéterminée. En réalité, c’est la souslocataire qui avait consulté le mandataire, qui avait obtenu une procuration du locataire. Quoi qu’il en soit, tant le Tribunal des baux et loyers que la Cour de justice ont débouté le locataire, en considérant que la sous-location était abusive puisqu’il n’avait pas l’intention de revenir vivre

TOUT L’IMMOBILIER • NO 793 • 14 DÉCEMBRE 2015

dans l’appartement litigieux, et qu’ainsi, la requête en constatation de droit était également constitutive d’un abus de droit. Sur recours du locataire, le Tribunal fédéral a considéré qu’il n’existait aucun intérêt digne de protection à une constatation immédiate du fait que le bailleur aurait autorisé son locataire à sous-louer son appartement pour une durée indéterminée. Autrement dit, il pouvait attendre une éventuelle résiliation pour ensuite la contester devant le juge et faire valoir ses droits. Son action a été ainsi jugée irrecevable. Le Tribunal fédéral s’est néanmoins penché sur la ques-

• CHRONIQUE CGI CONSEILS

tion soulevée. Il a constaté que la sous-location avait été autorisée implicitement. Il en découlait par la force des choses que les parties n’avaient pas fixé de durée maximale ou de terme pour la sous-location. Celle-ci était donc de durée indéterminée, dans le sens qu’aucune limite précise n’avait été stipulée. Cela ne signifiait toutefois pas que l’autorisation valait sans aucune limite temporelle, en quelque sorte ad aeternam.

Retour à la féodalité? Le Tribunal fédéral a en outre rappelé sa jurisprudence selon laquelle la sous-location de l’entier d’un bien n’était licite que si le locataire avait l’intention de réoccuper lui-même l’objet loué dans un laps de temps prévisible, intention qui devait résulter d’un besoin légitime et clairement perceptible. De même qu’il a rappelé qu’il fallait être relati-

vement restrictif en la matière pour éviter que l’institution de la sous-location ne soit dénaturée et serve à éluder les conditions de transfert du bail. Car si l’on tolère la sous-location simplement dans la perspective d’événements futurs incertains, on peut penser que de nombreux locataires, surtout en période de pénurie de logement, n’abandonneront plus leur droit et on verra se multiplier la catégorie des sous-bailleurs; on pourrait même imaginer des sous-locations en cascade, ce qui aboutirait à une possession quasiment féodale des biens immobiliers, l’occupant détenant son droit de son bailleur direct, lequel le détiendrait d’un autre bailleur de rang supérieur et ainsi de suite. Une telle situation ne serait ni dans l’intérêt des propriétaires, ni dans celui des locataires. En permettant la sous-location, le législateur n’avait certainement pas en vue des locataires qui

s’incrustent dans leur droit tout en ayant quitté les lieux. Cela signifie que si le locataire ayant quitté l’objet sous-loué ne le regagne pas après l’écoulement de son temps d’absence temporaire légitime, la sous-location autorisée pour une durée indéterminée perd son caractère licite. Il a ajouté que la sous-location était d’emblée illicite si, dès la conclusion du contrat de souslocation, le locataire n’avait pas l’intention de retourner plus tard dans l’objet loué. Dans ce cas jugé, où la sous-location totale durait depuis plus d’un quart de siècle et où le locataire avait quitté la Suisse dix ans plus tôt, sans aucune intention d’y revenir, il a même considéré qu’une éventuelle résiliation ordinaire du bail serait valable. Dans votre cas, il convient de vous adresser à votre locataire pour lui demander des informations, en lui écrivant à l’adresse du bail. Vous pouvez également

vous renseigner auprès de l’Office cantonal de la population, qui pourra vous indiquer si votre locataire est toujours domicilié à l’adresse du bail. Si vous avez son adresse à l’étranger, vous pourriez également lui écrire là-bas, voire écrire au sous-locataire. A priori, vous serez en mesure de résilier le bail, si votre locataire n’a aucune intention de revenir dans l’appartement, et d’exiger le départ du sous-locataire, si vous le souhaitez.

CGI Conseils

Association au service de l'immobilier 4, rue de la Rôtisserie Case postale 3344 – 1211 Genève 3 T 022 715 02 10 – F 022 715 02 22 info@cgiconseils.ch Pour tout complément d'information, CGI Conseils est à votre disposition, le matin de 8h30 à 11h30, au tél. 022 715 02 10 ou sur rendez-vous. Pour devenir membre: www.cgionline.ch

Nous encourageons les maîtres d’ouvrage, tant publics que privés, à privilégier les entreprises de l’Association des installateurs électriciens du canton de Genève (AIEG) qui s’engagent éthiquement et professionnellement et respectent leurs obligations légales et conventionnelles.

Les entreprises formatrices suivantes sont à votre service: 3TECH SA

PIERRE DEL BON SA

ALPIQ INTEC ROMANDIE SA

DEVANTIS ELECTRICITE SARL

ETAVIS TSA SA

DOWELLEC SA

FANAC & ROBAS SA

JEAN-FRANCOIS BONDAT SA

DUPONT SA

N. GARCIA SARL

BOURQUIN JEAN-YVES SA

GEORGES DUSTOUR

FELIX BADEL & CIE SA

BOYMOND ELECTRICITE SARL

ECOELEC SARL

ELTEX ELECTROTELEPHONE SA

JEANNERET SA KAECH SA J. KAPPELER SA

LAURENT CHUARD

ELECOM ELECTRICITE SA

COELEC SA

ELECTRIC & IT SA

KREUTZER & CIE SA

COMETEL SA

ELECTRITEC SA

LAYDEVANT SA

KAUZ DIDIER

MICHEL PILET PIRKER SA ELECTRICITE

PIERRE SIMON ELECTRICITE SA

MICHEL PUCHAT

SWISSPRO SR SA

RABUNAL, ELECTROSTAR

TEAMELEC SÀRL

REELSA

VADI DOMINIQUE

RHONE-ELECTRA SA GENEVE

VERNET SA

SALVISBERG ELECTRICITE SA

VERSELEC SA

SAVOY SA SCHWITZGUEBEL ELECTRICITE SA

VULLIEZ SA WERNLI & GB ASSOCIES SA

une Association de la 24, avenue Eugène-Pittard - Case postale 264 - 1211 Genève 12 - Tél. 022.702.03.04 - Fax 022.702.03.00 - www.aieg.ch

TOUT L’IMMOBILIER • NO 793 • 14 DÉCEMBRE 2015

Mon super studio!...

...grĂ˘ce Ă toutimmobilier.ch

.CH Votre

port ail

immob ilier

• ÉVÉNEMENT

«Singin’ in the rain» à Paris

Mori Piscines n'a pas eu peur de se mouiller! Coïncidence: tandis qu'un Genevois était réélu à Paris à la tête de la Fédération internationale Cobaty (voir page 4), un autre Genevois, lui aussi membre de Cobaty, voyait son œuvre technique reconnue une nouvelle fois dans la Ville lumière. Il s'agit de Norbert Mori, patron de l'entreprises Mori Piscines, sans qui il ne pleuvrait pas sur la scène du Théâtre du Châtelet, pour les représentations de «Singin’ in the rain» (réservations Fnac.com, jusqu'au 15 janvier 2015), une comédie musicale de Betty Comden et Adolph Green, avec des chansons de Nacio Herb Brown et Arthur Freed, direction musicale: Gareth Valentine.

ui n’a jamais siffloté «I’m singin’ in the rain, just singin’ in the rain»? Cette chanson, composée en 1926, allait servir de titre au film musical que les Américains ont placé numéro un du genre dans un sondage en 2006. Le moment mythique de Gene Kelly «sous la pluie» est ancré dans toutes les mémoires. Les versions scéniques se sont multipliées depuis 1952, date de la sortie du chef-d’œuvre de la MGM. Le Théâtre du Châtelet propose enfin sa vision d’un «musical» incontournable en réunissant la

même équipe de création que pour «My Fair Lady».

Que d’eau... Lors de la série de représentations de ce printemps, le succès de ce spectacle hors du commun avait tenu aux dispositifs techniques permettant de littéralement «faire pleuvoir» sur scène. Une réalisation due à l’entreprise genevoise Mori Piscines. Une raison supplémentaire, pour les lecteurs de Tout l’Immobilier, d’aller voir ce superbe spectacle. Vincent Naville

L’AGENCE IMMOBILIÈRE BROLLIET VOUS SOUHAITE DE JOYEUSES FÊTES

Nos bureaux seront fermés du 24 décembre au 3 janvier 2016 inclus.

Clic immo www.toutimmo.ch

AGENCE IMMOBILIÈRE www.brolliet.ch

Immobilière - Real Estate

w w w. p i l e t - r e n a u d . c h

www.ci-leman.ch

original

verbel.ch 022 807 33 44

Depuis 1977

www.regiefonciere.ch

www.deRham.ch 

Agence Immobilière Gérard Paley

www.ax-properties.com

www.gpaley.ch

Acheter • Vendre • Louer

www.Swixim.com

www.rosset.ch

RYTZ & www.moservernet.ch

CI E S.A .

w w w .r y tz .co m

Clic-SPG_RYTZ-0702_6_ste_valide.indd 3

06.06.2013 16:17:01

www.comptoir-immo.ch

Clic-SPG_RYTZ-0702_6_ste_valide.indd 2

06.06.2013 16:17:01 L'AGENCE IMMOBILIÈRE

WWW.BORY.CH

www.aige.ch

www.immogeste.com

R É G I E S C H M I D Agence immobilière

w w w. r e g i e - s c h m i d . c h

www.stoffelimmo.ch

Thônex

Champel

Chêne-Bougeries

Belle propriété rénovée Sise dans un écrin de verdure, 370 m2 utiles, 1’300 m2 de terrain, 4 chambres, terrasses.

Très bel attique dans immeuble de charme 334 m2 habitables, 4 chambres, lumineux, en pignon, proche du centre et des commerces.

Superbe propriété au calme absolu A proximité de l’Ecole Internationale, 270 m2 habitables, 5 chambres, 1’450 m2 de terrain.

Sébastien Rohner 022 809 06 86

Céline Cerino 022 809 06 74

Réf. 859873

Réf. 858470

Genève centre-ville

Terre-Sainte

Proche de Morges

Magniﬁque appartement ancien 185 m2 habitables, 3 chambres, lumineux, rénové, balcon, proche des commodités.

Unique, rare et exceptionnelle propriété Volumes, matériaux rares de grande qualité Raﬃnement et luxe, somptueux parc arboré

Rare et atypique ! Superbe grange rénovée 274 m2 habitables Dépendance de 61 m2. Cheminée, terrasse et jardinet privé.

Céline Cerino 022 809 06 74

Guive Emami 022 950 97 95

Pierre-Adrien Haxaire 021 796 37 04

Réf. 924648

Réf. 880984

Lutry

Vevey

Crans-Montana

Appartement de haut standing Construction prestigieuse de 3 lots, magniﬁque vue sur le lac, 223 m2 pondérés, calme.

Attique avec vue panoramique sur le lac 11 pièces en duplex, 477 m2 habitables, ascenseur, grande terrasse. Lumineux.

Beau 3 pièces au coeur de la station Oﬀrant 122 m2 PPE et une belle vue. Vendu avec un studio attenant et une place de parc.

Philippe Mourey 021 796 35 35

Stéphane Keck 021 925 90 90

Marc d’Andiran 027 485 42 00

Réf. 914231

Réf. 897217

CHF 3’100’000.-

Réf. 812233

Réf. 897174

Réf. 931349

CHF 2’580’000.-

CHF 3’200’000.- + annexes

Gamme de prix (en CHF) :

3 à 6 mios

6 à 10 mios

CHF 4’650’000.-

CHF 2’700’000.-

CHF 1’190’000.-

10 à 15 mios

GROUPE GEROFINANCE-DUNAND | RÉGIE DE LA COURONNE

www.barnes-suisse.com

+15 mios

34 //

GE VD 4 A

P R E S TIG E

V EN DRE

since 1864

HOLDING THE KEYS TO LUXURY REAL ESTATE

GENÈVE

CHÊNE-BOUGERIES

ANIÈRES

SUPERBE DUPLEX EN ATTIQUE

ENTIÈREMENT RÉNOVÉE

PANORAMA UNIQUE

Surface habitable : 334 m² Surface terrasse : 130 m²

Surface habitable : 220 m² (350 m² utiles) Surface terrain : 1000 m² Nombre de chambres : 4/5 CHF 4’290’000.V0188GE

Surface parcelle : 3750 m² Place d’amarrage dans un port privé à 50 mètres Possibilité de construire une propriété de 900 m² Prix sur demande V0343GE

Magnifique vue à 360° sur Genève, le Jura et le Jet d’eau

CHF 4’500’000.-

V0399GE

JOHN TAYLOR GENÈVE • +41 22 809 08 11 • geneve@john-taylor.com • www.john-taylor.com

N AE F IM MO BI LI ER V O US P RÉ SENTE S ES M EIL L E URS VŒUX : I M A G INONS ENS EMBLE U NE P L ANÈTE D UR AB LE P O UR 2016 !

Nos bureaux seront fermés dès le mercredi 23 décembre à 17h30. Réouverture le lundi 4 janvier 2016.

DéCOUVREZ NOS BIENS D'EXCEPTION COLOGNY

PROCHE DE TROINEX

SITUATION EXCEPTIONNELLE

SPLENDIDE PROPRIÉTÉ VILLAGEOISE

• • • • •

• Propriété villageoise datant de la fin du XVIIIème siècle • Surface hab. d’env. 600 m2 répartis sur trois niveaux plus ss-sol • Appartement indépendant • Belle parcelle avec piscine et dégagement sur terrain agricole • Garage couvert pour deux voitures et six places de parking

Villa pieds dans l’eau, vue panoramique sur le lac, le Jura, la Rade Surface hab. d’env. 300m2 sur deux niveaux plus sous-sol Parcelle de plus de 2300m2, ponton privé et garage à bateau Possibilité d’agrandissement (150m2) Construite par le célèbre architecte Braillard début 20ème siècle

Réf. 24241

Réf. 26276

Prix sur demande

COMMUGNY

TROINEX

SOMPTUEUSE PROPRIÉTÉ DE VILLAGE

MAISON DE MAÎTRE AUTHENTIQUE

• Ferme entièrement rénovée en 2007 • 3 bâtiments dont la bâtisse principale d’une surface habitable d’env. 750m2 • Parcelle de 4'600 m2 entièrement sécurisée • Piscine avec pool house et garage pour 2 voitures Réf. 26172

• • • •

Prix sur demande

Entièrement rénovée avec goût Surface habitable d’environ 400m² Plus de 5’000 m² de terrain Garage double

Réf. 21050

CONTACT Naef Prestige | Knight Frank T. +41 22 839 38 79 prestige.ge@naef.ch

GENÈVE I NYON I LAUSANNE I VEVEY I NEUCHÂTEL I ALPES & INTERNATIONAL

www.naef-prestige.ch

36 //

P R E S TIG E

4 A VENDRE

NAVILLE 24

C O N C H E S

UN STYLE DE VIE… NAVILLE 24 est un développement immobilier de très haut standing comprenant trois villas d’environ 450 m2 chacune. NAVILLE 24 a été conçu pour offrir un cadre de vie familial harmonieux où chacun dispose de son espace privatif: la Masterbedroom est composée d’une salle de bains pour Madame et d’une seconde pour Monsieur ainsi que d’un élégant dressing. Trois belles chambres avec leur salle de bains «en suite» et leur dressing sont réservées aux enfants. L’ensemble comprend également un appartement avec un séjour, une cuisine et une grande chambre double avec salle de bains. L’architecture optimise l’espace pour un confort maximal: hauteurs sous plafond généreuses, espaces de réception dégagés, baignés de lumière, ouvrant sur des terrasses et une piscine. Lors des soirées hivernales la vie s’articule autour de la vaste cheminée. Prix sur demande 2 à 4 Mio

4 à 6 Mio

8 à 10 Mio

6 à 8 Mio

+ de 10 Mio

Nous vous souhaitons

de Joyeuses Fêtes de Noël

et nous vous présentons

nos meilleurs vœux pour 2016

PCIR

VÉSENAZ

GENÈVE

VÉSENAZ

RAVISSANTE VILLA DE 9 PIÈCES

SURPLOMBANT LA TREILLE

CHARMANTE VILLA AVEC VUE LAC

• • • • • •

Dans un cadre verdoyant 4 chambres à coucher + bureau Belles pièces à vivre, cheminée 190 m² habitables Belle parcelle de plus de 900 m² Piscine et garage

Prix : Fr. 2’760’000.–

Réf. 26083

Dans un immeuble classé du 18ème siècle 3 chambres à coucher, cheminée Surface PPE de 265 m² Hauteur sous plafond de plus de 3 mètres Vue dégagée Place de parking à louer dans la cour

Prix : Fr. 6’500’000.–

Réf. 26208

GRANGE & CIE SA SERVICE VENTE 21-23, CHEMIN DE GRANGE-CANAL | 1208 GENÈVE TÉL : +41 22 707 10 50 | VENTE@GRANGE.CH WWW.GRANGE.CH

Quartier de la Belotte, à deux pas du lac Villa individuelle de 8,5 pièces 5 chambres à coucher, 2 salles d’eau 215 m² habitables Unique parcelle de 2’540 m² Projet d’agrandissement approuvé

Prix : Fr. 6’900’000.–

Réf. 26003

VENTE

EXCLUSIVITÉ

Prochaine édition le 11 janvier 2016

EXCLUSIVITÉ

Promotion et Construction d’Immeubles Résidentiels SA Contact: F. Brizon - T: + 41 79 200 29 50 - E-mail: f.brizon@bluewin.ch

GE 4 A

P R ESTIG E

V E N DRE

// 37

U D N VE

Experts immobiliers de référence, nous vendons 1 bien immobilier par jour dont la moitié d’entre eux concerne des biens entre 1 et 2 millions. U

N’HÉSITEZ PAS À NOUS CONTACTER POUR LA VENTE DE VOTRE BIEN

Pierre Hagmann

Directeur de région Genève & La Côte

Christine Haussler Courtière

Loïc Fuhrer Courtier

022 888 18 18 - geneve@cardis.ch - WWW.CARDIS.CH

38 //

G E N E V E 4 VILLAS ET APPARTEMENTS

4 L O C AT I O N S R E S I D E N T I E L L E S

Maison individuelle – 200 m2 utiles – 7 pièces Studio meublé en étage élevé, coin cuisine équipé, pièce à vivre, sdd. Fr. 1’515.- + ch.

Plainpalais

Ravissant 3p. meublé avec goût, cuisine équipée, séjour, chambre à coucher, sdb. Fr. 1’980.- + ch.

Eaux-Vives

4.5p. en duplex en étage élevé, cuisine équipée, séjour, 2 chambres à coucher, sdb, balcon. Fr. 2’400.- + ch.

Rive

5p. avec cachet, 130 m2, cuisine équipée, séjour + salle à manger communicants, 2 chambres à coucher, sdb, sdd, balcon. Fr. 3’650.- + ch. 022 909 25 25 www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont 1202 GE

Sécheron

Splendide 7p. au dernier étage, 122 m2, cuisine équipée, séjour de 50 m2, suite parentale avec sdb, 2 chambres à coucher, 1 sdb, 2 balcons. Fr. 3’850.- + ch.

Grand-Saconnex

Rue A. Lachenal 13 - 1207 GENEVE 022 787 00 00 info-location@schmidhauser-immo.ch www.schmidhauser-immo.ch AGENCE IMMOBILIÈRE C ASE POSTALE 6058 CH-1211 GENÈVE 6

le déménagement

en douceur

Magnifique 7p. traversant, 166 m2, cuisine équipée, séjour de 45 m2, salle à manger, trois chambres à coucher, 2 salles d’eau, 2 terrasses, box en sus du loyer. Fr. 4’250.- + ch.

Devis

Maison villageoise de 8p. 220 m2, cuisine équipée, séjour, salle à manger 4 chambres à coucher avec salles d’eau privatives, cours privée de 100 m2, nombreux rangements. Fr. 4’700.- + ch. 022 909 25 25 www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont 1202 GE

Bel appartement à louer, lumineux SURFACE COMMERCIALE et calme, 2 de 5.5 pièces au 4 étage DE 806 M d'environ 102 m , qui se compose ème

comme suit : -

cuisine équipée et agencée, un hall d'entrée spacieux, deux grandes chambres, une chambre enfant, un salon ouvert sur la salle à manger avec un balcon, Situation- une salle de bains ainsi qu'un Cette arcadeWC est séparés. idéalement implantée sur l’axe situéUne entrecave «Plainpalais» est miseet à«Carouge» disposition avec (tram n°12), dans le nouveau centre commerl'appartement. cial «Les Augustins».

CHF 3'650.- / mois DescriptifLoyer : Acompte de chauffage Cette surface commerciale d’environ 806 m2, chaude : a été entièreCHF 250.- / mois aménagéeetaueau rez-de-chaussée, Acompte de ment rénovée et relookée. Elle jouit d’une maximale: pour com- .- / mois frais visibilité d'exploitation CHFle 160 merçant qui l’exploitera, ainsi que d’une grande accessibilité. Le bail sera conclu pour une durée fixe non renouvelable jusqu’au 31 03 2019.

Annexes Un quai dePour déchargement et un local pause à visiter, contacter 2 l’arrière des locaux, deux dépôtspar de 150 M. Anthony Sciboz tél. m022et 827 02 12 66 m2 ainsianthony.sciboz@bilfinger.com qu’un parking clientèle au sous-sol sont également à disposition.

www.realestate.bilfinger.com

Conditions Arcade : – Loyer de CHF 600.00/m2/an – Charges de CHF 60.00/m2/an Dépôt : – Loyer de CHF 200.00/m2/an

gratui

Nous louons

A venue E ug è ne- L anc e 4 8 , 1212 G rand- L anc y M agnifiq ue appartement de 6.0 pièces en attiq ue au Grand-Lancy. Composé de grands volumes avec de nombreux rangements. Loyer net: CHF 3’800.D isponible de suite Surface: environ 128 m2 2 terrasses avec magnifiq ue vue sur le parc Place de parc intérieure disponible.

Tél. 022 308 88 00 www.balestrafic.ch

Bernex

CENTRE COMMERCIAL AUGUSTINS» Champel - rue«LES de Beaumont

Disponibilité de suite ou à convenir

Quartier de Cointrin 3 chambres – Grand jardin Loyer: CHF 4'400 + charges individuelles

www.toutimmo.ch

Grand-Pré

LANDECY Duplex dans maison villageoise Charmant 5,5 pièces (100m2 env.), jardin (250m2 env.) 1 place pour voiture + 1 éventuelle CHF 3'300.-/mois (hors charges) Disponible fin janvier 2016 Contact : otradt@gmail.com

Avons-nous éveillé votre intérê t ? Alors ne vous gê nez pas de prendre contact avec nous pour planifier votre visite ! Hugo Vasse, 058 360 34 33 - 079 923 28 62 IS24-Code: 3843957

ST-JEAN-DELICES Grand 3 pièces, meublé, traversant, balcon, cave Fr. 2'250.Tél. 022 311 36 11

CENTRE COMMERCIAL AUGUSTINS» Genève centre«LES – Place des Charmilles

Bel appartement à louer, lumineux et SURFACE COMMERCIALE traversant 2 entièrement rafraîchi de 6 DE 806 M pièces au 7 étage d’environ 110 m ème

composé comme suit :

- un hall, - une cuisine, - un salon ouvert sur une salle à manger, - quatre chambres, - une salle de bains, Situation - un WC séparé. Cette arcade est idéalement implantée sur l’axe situéLoyer entre «Plainpalais» mensuel : et «Carouge» CHF 2'900.(tram n°12), dans le nouveau centre Acompte mensuel de commerchauffage cial «Les Augustins». et eau chaude : CHF 181.-

Acompte mensuel

Descriptif de frais d'exploitation : CHF 219.Cette surface commerciale d’environ 806 m2, aménagéePour au rez-de-chaussée, a été entièrevisiter, contacter ment rénovée et relookée. M. Anthony Sciboz par tél. 022 827 02 12 Elle jouit d’une visibilité maximale pour le comanthony.sciboz@bilfinger.com merçant qui l’exploitera, ainsi que d’une grande www.realestate.bilfinger.com accessibilité.

Annexes Un quai de déchargement et un local pause à l’arrière des locaux, deux dépôts de 150 m2 et 66 m2 ainsi qu’un parking clientèle au sous-sol sont également à disposition. Conditions Arcade : – Loyer de CHF 600.00/m2/an – Charges de CHF 60.00/m2/an 2 Dépôt : – Loyer de souhaite CHF 200.00/m /an Vous de joyeuses

fêtes de fin d’année

Prochaine édition Lundi 11 janvier 2016 T.: 022 307 02 20

GENEVE

VAUD4

VILLAS

ET APPARTEMENTS

4 A VENDRE

P ro m o t i o n Vi llas

Dès CHF 1'245'000.-

2 parkings en sous-sol compris avec accès direct à la villa.

THÔNEX, limite Vandœuvres 15 11 villas contemporaines 6 pièces, 3 chambres, 2 sdb, terrasse, jardin clos, salle de loisirs, cave, buanderie, 2 places de parking en sous-sol avec accès direct à la villa. Surfaces utiles env. 170 m2.

EX CL U

SI V

RÉGIE GENEVOISE IMMOBILIÈRE SA Ch. du Vieux-Vésenaz, 3A • 1222 Vésenaz • Tél : +41 22 750 01 01 • info@rgimmo.ch • www.rgimmo.ch

GENÈVE

PETIT-LANCY

VEYRIER

VANDŒUVRES

A Florissant, 3 pièces de 55,6 m2 récemment rénové, avec balcon. Séjour, cuisine agencée semi-ouverte, sdd, 1 chambre. Cave + parking. CHF 820’000.–

Appartement de 108,9 m2 PPE avec balcon, sans vis-à-vis. Séjour, cuisine équipée récente, 3 chambres, 2 salles d’eau. Cave et parking. CHF 1’150’000.–

Villa jumelée de 60 m2 au sol. Cuisine et séjour en rez-de-chaussée, 3 chambres à l’étage + 4e sous-sol. Couvert à voitures. CHF 1’670’000.–

Magnifique demeure de 355 m2 hab. sur une parcelle de 1’625 m2. Grandes pièces de réception. Piscine. CHF 4’995’000.–

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE

T. 058 810 30 2 0 – v en te@spg.ch www.spg.ch – alertes e-mails

GLAND

Appartement neuf de 3.5 pcs + cuisine. Surface PPE de 92 m2 avec balcon de 18 m2. Livraison immédiate. Pl. de parc int./ext. en sus. CHF 830’000.RY TZ & C I E S . A . ̶ V EN T E

T. 058 810 36 10 – v en te@ry tz .com www.ry tz .com – alertes e-mails

T. 058 810 30 2 0 – v en te@spg.ch www.spg.ch – alertes e-mails

DUILLIER

Appartement de 3.5 pcs + cuisine. Surface PPE de 104 m2 avec grand balcon de 35 m2. Livraison automne 2016. Pl. de parc int./ext. en sus. CHF 744’000.– RY TZ & C I E S . A . ̶ V EN T E

T. 058 810 36 10 – v en te@ry tz .com www.ry tz .com – alertes e-mails

T. 058 810 30 2 0 – v en te@spg.ch www.spg.ch – alertes e-mails

VICH

Attique neuf de 3.5 pcs + cuisine. Surface PPE de 92 m2 avec balcon de 44 m2 orienté sud, vue sur les Alpes et échappée sur le lac. Box int. en sus. CHF 895’000.– RY TZ & C I E S . A . ̶ V EN T E

T. 058 810 36 10 – v en te@ry tz .com www.ry tz .com – alertes e-mails

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE

T. 058 810 30 2 0 – v en te@spg.ch www.spg.ch – alertes e-mails

NYON

Appartement sur plan de 4.5 pcs + cuisine. Surface PPE 144 m2 avec jardin de 265 m2. Début des travaux printemps 2016. Pl. de parc int. en sus. CHF 1’230’000.– RY TZ & C I E S . A . ̶ V EN T E

T. 058 810 36 10 – v en te@ry tz .com www.ry tz .com – alertes e-mails

40 //

G E N E V EE 4 - VV IALUL DA 4 S EVTI L AL PA PS A RE T E AMP EP NA TR ST E M E N T S 4 A

HERMANCE

LA GRADELLE

MEYRIN

V EN DRE

GENÈVE - VIEILLE VILLE

MAISON INDIVIDUELLE

APPARTEMENT 5 PIÈCES

IMMEUBLE DE STANDING

STUDIO POUR INVESTISSEUR

Spacieuse et lumineuse / Parcelle 800 m2 joliment arborée / 185 m2 hab. / Cuisine éq. ouverte sur sàm / Séjour / 5 ch. / 3 salles d’eau / Ss-sol amén. / Piscine / Belle terrasse.

Proche commodités / 102 m2 PPE / Lumineux séjour sur balcon 12 m2 / Cuisine / 3 ch. / Sdb avec toilettes / WC visiteurs / Cave / Fenêtres neuves / Rénovations à prévoir.

Appt 6 pièces / Etage élevé / Vue dégagée / Piscines int. et extérieure / 176 m2 PPE / 3 chambres / 2 salles d’eau / WC visiteurs / Cuisine équipée / Salon, séjour / Cave.

CHF 2'350'000.- (Ref. 26264)

CHF 790'000.- (Ref. 26295)

CHF 2'570'000.- (Ref. 26316)

Lumineux. Bcp de cachet / 44 m2 PPE / Kitchenette équipée / Sdb avec baignoire douche et WC / Rafraîchissement récent / Locataire en place / Bonne rentabilité. CHF 725'000.- (Ref. 26252)

GENÈVE – VIEILLE VILLE

MEYRIN

COLOGNY

BELLEVUE

LOCAL COMMERCIAL

CONFORT ET FONCTIONNALITÉ

CHARME DANS VERDURE

4 PIÈCES EN ATTIQUE

590 m / Pour investisseur / Proche toutes commodités / Fiabilité financière / Bail courant jusqu’en 2024 / Rendement 5.5%.

Villa contiguë de 8 pièces avec jardin / ~ 231 m2 utiles / Séjour avec cheminée / 5 ch., 2 salles d’eau / Belle pièce à vivre dans les combles / 2 places de parking. CHF 1'400'000.- (Ref. 25879)

Lumineux 7 pièces entièrement rénové / 235 m2 PPE + 32 m2 de terrasses / Spacieux séjour / 4 chambres, 3 salles d’eau / Cave + 3 boxes. CHF 3'500'000.- (réf. 25430)

Lumineux appt au dernier étage / Très soigné / 113 m2 PPE / Cuisine équipée ouverte sur séjour sàm / 2 chambres / Mezzanine / Cave et parking intérieur. CHF 995'000.- (Ref. 26250)

CHF 3'500'000.- (Ref. 10354)

SIGE/STAMPAV/CHF/F/060715

ventes@comptoir-immo.ch · Tél. +41 (0)22 319 88 03 · Cours de Rive 7 · CP 3753 · 1211 Genève 3 · www.comptoir-immo.ch

Paiement

Epargne

Prévoyance

Placement

Crédit

Votre architecte financier Acheter n un appartement n une villa n un terrain n

une résidence secondaire n en Suisse n en France voisine Construire n un logement n une habitation Minergie Rénover n un bien immobilier Grâce à notre connaissance unique du marché,

nous vous proposons des solutions calquées sur vos besoins. Planifiez et construisez avec les spécialistes de la Banque Cantonale de Genève au 058 211 21 00 ou sur www.bcge.ch.

.CH

Vo t re n o u v e a u p o r t a i l i m m o b i l i e r

G ENEV E4 VILLA S

4 A VENDRE

A P PA RT E M E NT S

// 41

A vendre sur plans au calme absolu

LesRésidences deBeauvoir COLLONGE-BELLERIVE

s villas

e Dernièr

Villas individuelles à proximité du lac et du village de Vésenaz

RÉSIDENCE CONTEMPORAINE

À VENDRE 2

25 X appartements en PPE Typologie des appartements :

Tel : 022 322 92 81 e e @ le e Bd. Georges-Favon 2 - 1204 Genève www.pilet-renaud.ch

• • • •

Surface utile hors-sol env. 135 m2 3 chambres à coucher Parcelle d’env. 500 m2 Couvert à voiture 2 places

Prix de vente : CHF dès 2’090’000.Commercialisation :

3 pièces :

dès CHF 657’000.-

4 pièces :

dès CHF 967’000.-

Tel : 0 8 810 30 20 e e@

5,5 pièces : dès CHF 1’447’000.-

Route de Chêne 36 – 1208 Genève www.spg.ch

Tel : 022 322 92 81

Tel : 022 809 06 77

ventes@pilet-renaud.ch

promotions-ge@gerofinance-dunand.ch

AUTORISATION ENTRÉE EN FORCE – LIVRAISON PRÉVUE FIN 2017

À VENDRE – 7 15 APPARTEMENTS EN PPE PERLY-CERTOUX

La direction ainsi que les collaborateurs vous présentent leurs meilleurs vœux pour la nouvelle année. Nous informons notre aimable clientèle que nos bureaux seront fermés du jeudi 24 décembre 2015 à 12h00 au lundi 4 janvier 2016 à 8h30.

Finitions de qualité. Bénéficiant de Casatax pour la majorité des appartements (Rabais sur les frais d’enregistrement) Rez-de-jardin, 4 et 5 pièces : de CHF 835’788.– à CHF 1’207’170.– 4 et 5 pièces : de CHF 733’992.– à CHF 1’176’470.– Prix moyen CHF 8’518.– / m2. Vente sans restriction d’achat. w w w.s pg.ch ̲ a le r t e s e -m a i l s version mobile

Groupe SPG-RYTZ

version m

42 //

G E N E V EE - - VVAAUUDD4 4 V VI LI L LA AS S E ET T AAPPPPAA RR TT EE MM EE N T S

4 A VENDRE

Swiss Life Immopulse

Genève

PUPLINGE: Triplex 8 pièces dans une maison de village. 4 chambres, grand charme. Fr. 1'850'000.-

Exclusivité

Recherchons

Exclusivité

1285 Avusy Parcelle de 1 100 m 2 6 pièces et sous-sol Prix 1 690 000 CHF

Sur la Rive gauche quartier Champel, Eaux Vives, appartement 3 chambres en étage, au calme, rénovations possibles, tél. 022 818 36 82

1255 Veyrier Récente 6 pièces et sous-sol Calme, proche TPG et ville Prix 1 490 000 CHF

Laurène Frédéric Genève Rive Gauche Bvd. des Tranchées 8 1206 Genève

Tél. 022 818 36 82 laurene.frederic@swisslife.ch

Sur la Rive droite appartement 3–4 chambres, proche des Organisations Internationales, récent, belles prestations, tél. 022 908 38 58

Thierry Boué Genève Rive Droite Route de Pré-Bois 20C 1215 Genève 15

Tél. 022 908 38 58 thierry.boue@swisslife.ch

www.immopulse.ch Inserat_Genf_IB_4C_152.5x107.indd 1

13.11.2015 09:57:24

BERNEX

Versoix Appartement de 3 pièces, au 1er étage d’une petite copropriété au bout d’une impasse, à proximité du centre du village.

Appartement 4 pièces Env. 80m2, 2e étage, garage en sous-sol. Disponible de suite. Fr. 795'000.Intermédiaires s'abstenir Tél.: 079 298 03 36

CHF 530'000.-

Puplinge, Choulex, Meinier, Jussy et env. Recherchons urgemment, pour un client sérieux et solvable, une petite maison de 4 pièces, au calme, avec garage ou abri.

CHAMPEL

Immeuble de standing Bel appartement de 183m2 + 16m2 loggias situé au 1er étage. Calme, grand living, salle à manger, 3 chambres à coucher + salle de bains avec dressing + 1 douche + wc invités + cave Prix: CHF 1'850'000.V.H. Dana 079 200 32 08

Budget CHF 1'250'000.-

Collonge-Bellerive Chaleureuse maison contiguë de 5 pièces + sous-sol, jardin, 2 parkings, local annexe, proche du lac, au calme. A saisir !.

CHF 1'450'000.6, av. de Frontenex - CP 6014 - 1211 Genève 6 Tél. 022 707 08 01 - 078 771 88 90 www.argecil.ch - pascale.arnold@argecil.ch

DÉB

AUX

RAV

ST T DE

JUSSY - Magnifique maison de 11 pièces, entièrement rénovée. CHF 2'800'000.-

le déménagement

Devis

Tél. 022 301 17 20 – www.le-pilier.ch 26, av. de la Praille - Carouge vente@le-pilier.ch

4 FRANCE VOISINE Splendide maison jumelée de 2007 Située à 10 minutes de la frontière 150 m2 hab. Rez: cuisine équipée haut de gamme, buanderie, salon,/ salle à manger 48m2, wc visiteurs, étage: 3 chambres à coucher, (13 14 - 16m2), dont une avec dressing, salle de douche et grande salle de bains. Combles aménagés 40 m2, jardin 87m2 avec terrasse très ensoleillée, 1 garage et 2 places de parc à l'extérieur. Prix: 530'000 € Tél.: 022 756 05 52 hadassa23@hotmail.com

gratuit

Tél. 022 308 88 00 www.balestrafic.ch

079 623 88 44 - 264co@bluewin.ch

VE NOU

en douceur

THÔNEX: Maison individuelle de plain-pied de 6/7 pièces. Sous-sol avec studio, garage. Parcelle 1300 m2 aménagée avec élégance. Extension possible jusqu’à 300 m2 supplémentaires. Fr. 2'500'000.EAUX-VIVES: Bel appartement 5 pièces, 2 bains, grand balcon. Fr. 2’850'000.SORAL: Une grande maison ancienne restaurée de 8 pièces. Une propriété unique à la campagne, grande parcelle. Fr. 3'300'000.-

PRIX DÉ

AVA

S TR

DE BUT

DÉ

AVA

S TR

DE BUT

CHÊNE-BOUGERIES

ONEX / PARC BROT

MORGES / LULLY

LAUSANNE / VENNES

A partir de 1’250’000 CHF

2'090'000 CHF

A partir de 1’190’000 CHF

A partir de 640’000 CHF

10 3 appartements en PPE de 4.5 à 6.5 pièces avec grands balcons, terrasses ou jardin. Proche tramway 12 et futur CEVA.

Dernière villa à vendre. 230 m² utiles, 4 chambres. Tramway à proximité. Quartier calme.

5 2 villas contiguës au cœur du village. Villas de 3 à 4 chambres ayant des surfaces utiles de plus de 220 m².

12 3 appartements en PPE de 2.5 à 4.5 pièces avec terrasses ou jardin. Proche du métro M2 et sortie autoroute Vennes.

Informations : Immolac Invest SA

022 807 00 80 | immolac@immolac.ch | www.immolac.ch | Rue du Mont-Blanc 14 - 1211 Genève 1

CHÊNE-BOUGERIES

COLLONGE-BELLERIVE

VÉSENAZ

CHÊNE-BOUGERIES

• • • •

CHARMANTE VILLA MITOYENNE

Au coeur d’un beau parc privé 5 pièces - 139 m² habitables 3 chambres à coucher 2 balcons, une terrasse, cave et box

Prix : Fr. 1’450’000.–

Réf. 26050

6 pièces - 120 m² environ 3 chambres à coucher Joli jardin Salle de jeux en sous-sol

Prix : Fr. 1’450’000.–

Réf. 26180

6 PIÈCES TRAVERSANT

CHARMANTE VILLA JUMELLE

A deux pas des commerces 3 chambres + 2 salles d’eau 147 m² + 11,8 m² de balcons Box + place de parking intérieure

Prix : Fr. 1’690’000.–

A l’abri des nuisances 7 pièces - 150 m² environ 4 chambres, 2 salles d’eau Joli jardin avec terrasse couverte

Prix : Fr. 1’740’000.–

Réf. 26153

Réf. 26241

VENTE

CHARMANT DUPLEX

GRANGE & CIE SA VENTE | 21-23, CH. DE GRANGE-CANAL | 1208 GENÈVE +41 22 707 10 50 | VENTE@GRANGE.CH | WWW.GRANGE.CH

Toute notre offre de biens en vente sur

www.gerofinance-dunand.ch

VESENAZ

TULIPIERS

GRAND-LANCY

COLLONGE-BELLERIVE

THÔNEX

Belle villa individuelle 180 m2 pondérés, 4 chambres Parcelle de 680 m2, piscine, calme. Fr. 2’350’000.Réf. 925845

Bel appartement de 7 pièces 237 m2 pondérés, 3 chambres 8ème étage, belles finitions. Fr. 2’800’000.- + box Réf. 873787

Appartement contemporain Surface de 247 m2, 4 chambres Terrasse, balcon, patio, box double. Fr. 2’600’000.Réf. 384493

Vaste duplex de 8 pièces 260 m2 habitables, 4 chambres Attique, rénové, balcons, 2 pl. parc.

Appartement de 5 pièces 100.5 m2 pondérés, 3 chambres Traversant, 2ème étage Fr. 750’000.Réf. 788421

Sébastien Steiner 022 809 06 49

Alan Bazbaz 022 809 06 82

Fr. 2’290’000.-

Réf. 925807

Alan Bazbaz 022 809 06 82

GÉRANCE I VENTE I PROJETS IMMOBILIERS PETIT-SACONNEX

COLLEX-BOSSY

PETIT-SACONNEX

Résidence de standing

Superbes vues

Spacieux

Réf. 26178 Duplex de 9 pièces d’une surface PPE de 241 m² + 3 balcons totalisant 31 m² + terrasse de 70 m². 4 chambres. Piscine sur le toit. CHF 2’700’000.Alain BARUCHEL

Réf. 24898 Beau 5 pièces, spectaculaires vues sur le Mont-Blanc et le Jura, 170 m² PPE. Trois chambres. Garage double. CHF 1’590’000.-

+41 22 809 08 05 Alain BARUCHEL

VESENAZ

Réf. 25753 Bel appartement de 4 pièces au 7ème, 126 m² PPE + balcon-loggia de 12 m². 2 chambres. Cave et box. CHF 1’410’000.-

+41 22 809 08 05 Alain BARUCHEL

COLOGNY

COUP DE COEUR

+41 22 809 08 05

THÔNEX LES TERRASSES DE LANCY Rare

Résidentiel

Réf. 25188 Bel appartement de 7 pièces en duplex, d’une surface PPE de 188 m² + jardin de 69 m². 5 chambres + 3 salles d’eau. Cave et garages. CHF 1’980’000.Corinne GAILLARD

A l’abri des regards

Réf. 26182 Ravissante villa de plain-pied de 114 m² hab., trois chambres et deux salles d’eau. Piscine. Chalet de jardin et garage. CHF 1’980’000.-

+41 22 809 08 02 Corinne GAILLARD

Ensoleillé

Réf. 22768 Charmant duplex de 7 pièces. 190 m² hab. + balcon et un jardin de 164 m². Trois chambres et deux salles d’eau. Deux places de parking. CHF 1’490’000.-

+41 22 809 08 02 Corinne GAILLARD

Alain BARUCHEL baruchel@cgi.ch +41 22 809 08 05

Réf. 24267 Superbe duplex contemporain de 8 pièces, d’une surface habitable de 247 m², à l’abri des regards, dans un environnement calme et résidentiel. A 10 minutes du centre de Genève, de l’aéroport et à proximité immédiate de toutes commodités, ce bel appartement spacieux et lumineux dispose d’un vaste séjour/salle à manger, d’une cuisine à l’américaine, de quatre chambres et de deux salles d’eau. Magnifique terrasse de 30.3 m² + balcon de 20.1 m² et un patio de 74.7 m² viennent compléter ce bien. Cave et box double. CHF 2’600’000.-

+41 22 809 08 02 Corinne GAILLARD

Corinne GAILLARD gaillard@cgi.ch +41 22 809 08 02

+41 22 809 08 02

CGi IMMOBILIER I SERVICE VENTE Rue des Bains 31bis I 1205 Genève

Tél +41 22 809 08 09

G E N E V EE 4 - VV IALUL DA 4 S EVTI L AL PA PS A RE T E AMP EP NA TR ST E M E N T S 4 A

V EN DRE

R DE

44 //

DE R

NI ER

ER NI T

Joyeux Noël et meilleurs vœux pour une nouvelle année pleine de succès.

CHANTIERS OUVERTS / LIVRAISONS DECEMBRE 2016

LES CLOS D’ANTOINETTE

LES TOWNHOUSES DU BOISJACQUET

PLATEAU DE VESSY  PINCHAT

PRESQU’ÎLE D’AÏRE  VERNIER

Villas de 225 m2 utiles 5 chambres avec salles d’eau Sous-sol aménagé avec lumière naturelle Jardin privatif ensoleillé Généreuse terrasse couverte Construction HPE

Parking fermé pour 2 voitures Prestations de haute qualité, au gré du preneur Financement assuré En chantier Au calme absolu Ensoleillement optimal

Limite PETIT-SACONNEX Promotion " LA FLEURISTE " Dernière Villa

Quartier préservé, proche de Carouge Villas de 232 m2 utiles Jardin privatif avec piscine Terrasse aménagée avec cuisine d'été et patio 5 chambres avec salles d'eau

le déménagement

Parking souterrain 4 voitures Prestations de haute qualité, au gré du preneur Ensoleillement optimal Calme absolu Financement assuré Construction HPE

en douceur Devis

gratuit

Tél. 022 308 88 00 www.balestrafic.ch

VILLA CONTIGUË s/plans 146m2 habitables, 3 chambres, finitions au gré du preneur. Quartier calme, à 5 min des Organisations Internationales. Livraison 2016. Prix dès CHF 1'590'000.Tél.: 076 432 08 59 - tbrugger@bluewin.ch

Season's Greetings and Best Wishes for a successful New Year. T. 022 736 39 80 www.praemium.ch - info@praemium.ch

Carrefour Florissant-Contamines

Au 5ème étage d’un très bel immeuble début XXème en bon état, bel appartement de 7 pièces traversant de 180 m2 à rénover, 3 chambres, 1 salon avec cheminée, salle à manger, grand hall central, cuisine, chambre de bonne, balcon côté rue 3 m2, balcon côté cour 6 m2, cave. CHF 2'250'000.Tél.: 079 735 22 35

AIRE-LA-VILLE - Les Cottages du Vieux-Four

NOUVELLE PROMOTION de 7 6 appartements en PPE

S N O I T A M ESTI OFFERTES

original

Architecture contemporaine parfaitement intégrée dans un environnement villageois et finitions de qualité. Majorité des appartements bénéficiant d’une réduction des droits d’enregistrement (Casatax). Duplex rez-de-jardin 5 pièces de 140 à 156 m2 PPE, CHF 1'122'000 à CHF 1'327'000.inclus deux places de parking en sous-sol Attiques 4 et 5 pièces, 99 et 142 m2 PPE, CHF 922'000.- et CHF 1'292'000.inclus deux places de parking en sous-sol Contact: Isabelle AZAR isabelle.azar@grpg.ch Tél.: 079 596 01 03

Régies membres: Besson, Dumont, Delaunay & Cie SA Daudin & Cie - Régie Tournier

GRPG 6A rte du Grand-Lancy 1227 Acacias Tél.: 022 317 07 84

Nous informons notre aimable clientèle que nos estimations seront gratuites durant la période de janvier à mars 2016 pour tous types de biens immobiliers. CT CONTA 81 2 022 322 9

ventes@pilet-renaud.ch

Boulevard Georges-Favon 2 - CH-1211 Genève 11

www.pilet-renaud.ch

G ENEV E4 VIL LA S

4 A VENDRE

A P PA RT E M E NT S

Les Terrasses du Jura

En bordure de zone agricole Sur les hauts de Versoix Chantier en cours

VAUD 4 VILLAS ET APPARTEMENTS

// 45

4 A V E N DRE

AGENCE DE NYON rue de Rive 20 case postale 1283 1260 Nyon 1

Vue sur le Jura, traversants - Plans modulables 5 appartements de 5 pièces de 156m2 PPE dès CHF 1'480'000.4 appartements de 6 pièces de 178m2 PPE dès CHF 1'760'000.Avec chaque appartement, un emplacement pour 2 voitures Grandes caves - Stationnement souterrain Parkings vélos et motos fermés Grands jardins entre 217 et 377 m2 Terrasses de 25 à 30m2

Tél.: +41 79 735 22 35 - philippedutoit@bluewin.ch

LE PARC DES OUCHES – MIES Villas à haute performance énergétique Surface habitable: 186 m² Parcelle privative: 750 m² Finitions au gré du preneur Belles échappées sur le lac et les Alpes

Service des Promotions T. +41 22 994 23 78 promotion.ny@naef.ch www.naef.ch Suivez-nous sur

Prix : De CHF 1’690’000.à CHF

1'755'000.-

VALAIS 4 A V E N D R E

ANZERE CENTRE

Spacieux 2.5 pièces de 66m2,

terrasse 30m2, vue panoramique. CHF 265'000.Possibilité d’acquérir parking intérieur 022 751 13 10

le déménagement

en douceur

tuit vis gra

Notre rôle: vous obtenir le meilleur taux hypothécaire! Appelez-nous: 022 827 19 19

www.aznar.ch

✆022 308 88 00 - www.balestrafic.ch

.CH

Passez à l’orange!

Votre portail immobilier www.toutimmobilier.ch

• Nouveau look • Navigation facilitée • Adaptable à tous les supports

46 //

G E N E V E 4LO C A U X

4 A LOUER

Nous louons

VOUS CHERCHEZ DES BUREAUX OU DES ARCADES À LOUER ?

Bureau lumineux d’env. 153 m2 à louer Rue de la Coulouvrenière 27-29, 1204 Genève

ACTUALITÉ

MALAGNOU – KRIEG

90 m2 Bureaux spacieux / Open space / Kitchenette / Douche et sanitaires / Idéal pour société de service ou activité médicale. A LOUER ARCADES

Situé à proximité du centre-ville proche du Rhône, spacieux et lumineux bureaux dans bel immeuble commercial, comprenant :

PASSAGE DES LIONS

réception,

RIVE – PIERRE-FATIO

salle de conférences,

44 m2 Passage rénové à l’authentique / Livrée brute / Aménageable au gré du preneur / Dépôt de 23 m2 également disponible. 240 m2 Belle surface sur deux niveaux (rez + 1er) / 11 m linéaires de vitrine / Belle visibilité.

Nous vous proposons : • Un portefeuille varié • Une connaissance pointue du marché • Un conseil personnalisé • Une gestion efficace de votre dossier Faites appel à nos conseillers ! Contactez-nous au 058 810 31 70 locom@spg.ch Renseignements sans engagement English fluent

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE

T. 058 810 31 70 – locom@spg.ch www.spg.ch – alertes e-mails

Groupe SPG-RYTZ

A LOUER BUREAUX

7 bureaux, blocs WC homme/femme, kitchenette,

MONT-BLANC

130 m2 Dernière surface rénovée / Climatisée / Immeuble de standing / Disponibilité immédiate.

COMPLEXE RHÔNE 8 Dès 270 m2 Magnifiques surfaces de bureaux lumineuses / Hypercentre de Genève / Livrées en open space / Aménagement au gré du preneur.

local IT. Situation proche des transports publics et commerces et du lac.

SAINT-GERVAIS

Loyer brut: CHF 400.00/m2/an Le loyer s’entend hors TVA.

SAINT-JEAN

Possibilité de louer place de parking externe à CHF 240.00/mois.

QUARTIER DES BANQUES Dès 550 m2 (divisible) Bureaux disponibles en janvier 2016 / Nombreux parkings / Dépôts.

Possibilité de louer un dépôt d’environ 12 m2 en sous sol CHF 250.00/mois.

ATHENEE

Christine Chevallay - 058 360 34 26 IS24-Code: 3702652

155 m2 Attique très lumineux / Beaucoup de cachet / 6 bureaux fermés / Grande salle de conférence / Réception ouverte. 190 m2 Plateaux lumineux / 7 bureaux indépendants / 2 blocs sanitaires / Kitchenette / Parkings / Idéal pour activité médicale ou fiduciaire.

Ne manquez pas le prochain SPÉCIAL PROMOTIONS n°794 11 janvier 2016

270 m2 Immeuble de standing / Nombreux bureaux fermés / Grande salle de conférence / Salle de stockage / Parkings disponibles en sous-sol.

MOLARD

250 m2 Entièrement climatisés / 3 bureaux fermés + open space / Salle de conférence / Kitchenette / Salle IT / Espace archivage / 2 blocs sanitaires.

loccom@comptoir-immo.ch · Tél. +41 (0)22 319 88 17

Cette annonce vous coûterait Fr. 158.75 TTC 2 colonnes x 35 mm

Cours de Rive 7 · CP 3753 · 1211 Genève 3 · www.comptoir-immo.ch

022 307 02 20

Prochaine édition la force

de l’expérience Lundi 11 janvier 2016 - T.: 022 307 02 20

Déménagement d’entreprises Tél. 022 308 88 00 - www.balestrafic.ch

TOU.PA.PRE-T2-CHE-T4-ok.pdf

04/12/2015 09:53 TOU.PA.PRE-T2-CHE-T4-ok.pdf

FRANCE 4 VIL LA S

04/12/2015

09:53

A P PA RT E M E NT S

4 A VENDRE

// 47

ARCHAMPS

à 20 minutes du centre de Genève

CMJ

T5 neuf de 120.10m² en attique dans très belle copropriété au cœur d’Archamps Finitions haut de gamme au gré de l’acquéreur • Suite parentale avec salle de douche • Grand séjour donnant sur belle terrasse • Parquet dans les chambres • Beaux volumes • Chauffage individuel au gaz Livrable immédiatement.

CRANVES-SALES 10 min frontière Thônex Grande villa de 250 m² habitables,

CHENS-SUR-LEMAN Proche centre, très beau terrain de 1'700m² à bâtir, plat, viabilisé,

composée de 4 chambres dont 1 suite parentale, 2 SDB, sauna, terrasse, sous-sol complet sur terrain plat de 2000m² avec piscine. Au calme avec vue panoramique.

possibilité de division, exposition SUD-EST, libre choix constructeur.

Prix : 750'000 Euros Tél. 0033 607 55 96 95 multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr

Prix : 510'000 Euros Tél. 0033 607 55 96 95 TOU.FT.PER-3 multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr

L’agence

vous souhaite de Joyeuses Fêtes et vous adresse ses meilleurs vœux pour l’année 2016 CM

CMJ

www.agence-ifa.fr

FR-74240 Gaillard T. (0033) 450 87 05 80 contact@agence-ifa.fr

635 000 Euros avec deux garages + cave

HD.pdf

10/12/2015

Téléphone : 0033 479 33 26 51 www.imaprim-constructeur.com

17:44

14 décembre 2015 – No 704

Rédaction, Administration, Service de publicité: 8, rue Jacques-Grosselin • 1227 Carouge Tél. 022/307 02 27• Fax 022/307 02 22 CCP 17-394483-5 E-mail: annonces@toutemploi.ch

www.toutemploi.ch

Le fossile a-t-il de l’énergie? Ce dernier numéro de l’an est un «Spécial Formation», et même «Spécial Fêtes». Hélas! de nos jours, un lecteur a de bonnes raisons d’avoir peur, face aux joyeux drilles qui veulent «faire la fête» aux textes libres. Et l’Europe fossile est hors d’état de penser sa sûreté: même l’aviation, jeudi à sa journée média (iata.org), était à bout face à notre inertie. Normal, pour un continent qui rêve de finir sa vie dans «l’éducation» et dans «l’humanitaire», comme on l’a vu ces jours à Genève (voir plus loin). Mais l’éducation et l’humanitaire nous permettront-ils de «passer l’hiver», pour reprendre la formule de la génération «Salut les copains»?

«C

roulants», «PPH = passera pas l’hiver»: vers 1960, ces mots désignaient les parents; de nos jours, ils collent à nos sociétés entières, et de manière bien plus vraie. Le pire, c’est que cette sacrée «éducation», censée ouvrir aux peuples l’avenir radieux, est en échec total face au retour du Mal.

La fable du singe et de la lanterne La grande conférence des CroixRouges (rcrcconference.org) – si fière de son «éducation humanitaire» et de ses «solutions concrètes» - y a tout de même bêtifié un peu face aux questions de réfugiés ou de religion, jeudi lors de son point presse final. Peu de jours avant, l’Université Webster – dans un cycle contre le génocide - a fait réclame à la Fondation Bettencourt, sans même savoir son passé trouble. Mercredi, Uni-Bastions donna en pâture aux lettrés les rêves de «paix par les livres» de Martin Bodmer, malgré la date

• «Pax» dit le plafond… qui touche les cœurs quand on enterre un être cher à Saint-Georges.

échue de cette illusion. La formation – face à l’impensé – oblige les savants à dire des sottises: un érudit n’a pas le droit de se taire, car il est payé aux mots, et un expert n’aime pas se dire qu’il y a des questions sans réponse. Bref, l’éducation devient un but en soi, peu importe le résultat; comme le prouve la Journée de notre Hôpital (hug-ge.ch) sur «l’éducation thérapeutique du patient» (d’excellente qualité mais où on avait omis d’inviter les associa-

tions de patients). Même faille au Palais des Nations, où une grande réunion sur «Genre et médias» (unesco.org) a omis d’informer la presse: l’Unesco aussi est payée au consensus sans controverse. C’est pourtant possible de parler vrai, parfois… c’est même arrivé ces jours à Uni-Mail, aux… Etudes Genre, grâce à Nicola Mai et son docu-drama «Samira & Travel»: une fiction plus vraie que «Visions du Réel» sur la «traite» qui n’en est pas une.

Les ânes blessés même sans leur bât Le «peuple», lui, a ces temps d’autres ambitions dans le fauxsemblant, et rêve moins de durer que de tuer. «Pour que ça change, il faut que ça pète!», clame – près de Genève - une affiche très à gauche. Et si, dans peu de temps, on passe à l’acte, c’est la faute aux autres: «Rien n’est à eux… tout est à nous», dit-on aux manifs… et comme «eux» ne veulent rien rendre… pas même le pourcent de coupe… c’est un cas de

TOUT L’EMPLOI & FORMATION • NO 704 • 14 DÉCEMBRE 2015

«légitime défense». Et nos écoles voient fleurir ce genre d’inepties sur leurs murs avec le même naturel que d’autres sottises trouvent leur terreau dans les mosquées. D’ailleurs, les uns et les autres se retrouvent dans leur fixation sur la Palestine plus que dans une vraie charité envers les pauvres Palestiniens, otages de leurs «amis», comme on l’a vu au ciné Spoutnik (palestine-fce.ch). Et c’est là que le bât blesse le plus: si, désormais, le diable d’Orient a une image claire de son avenir, les anges que nous sommes avons perdu la nôtre. Nous ne savons plus pour quel monde nous prêchons… et même pour le peu de «valeurs» qui nous restent, nous n’avons plus seuls le feu que d’autres nous ont volé. «Devez-vous être contrarien ou consensuel?», demande un financier en ligne, au seuil de l’an neuf. Au point où nous en sommes, cela changera-t-il quoi que ce soit? Quand la science n’est plus un plus, quels savoirs mettre en nos écoles? Boris Engelson

49 //

TO U T

L'E MP LO I

F O R M AT I ON4 1 4

DÉ C E M B R E

2 0 15

4 FORMATION

Vous souhaite une année de paix et de bonheur

33 ans

ECOLE VARADI SA

33 ans

Le tour d’une langue en 80 heures

Anglais Allemand Chinois Français Russe + 33 langues Programmes personnalisés pour adultes enfants entreprises Soutien scolaire toutes matières Remotivation Pédagogie personnalisée pour jeunes HP, "TDAH" Diplôme de Secrétariat & Assistante de Direction Formations accélérées de 2 à 12 mois Horaires à la carte de 7h à 22h 7 jours sur 7 Premier cours sans engagement 32, avenue de Frontenex - 1207 Genève

☎ 022 736 28 74

www.ecole-varadi.ch

ALBANAIS - ARABE - CROATE - FARSI - FINNOIS - GREC - HEBREU

L'ÉCOLE VARADI

RUSSE - SERBE - SCHWYZERDUTSCH - SUEDOIS - TURC - YIDDISH

FRANÇAIS - ALLEMAND - ANGLAIS - ITALIEN - ESPAGNOL - CHINOIS

ROUMAIN - PORTUGAIS - POLONAIS - JAPONAIS - HONGROIS - HOLLANDAIS

= 30% Sur les formations courtes

www.esthetique-cb.com 4, rue de la Faïencerie - 1227 Carouge Tél.: 022 342 79 94

s ormé ent f m e l ia el spéc ividu ants n g i t ind n e Ense gnem lasse mpa par c s e Acco v è ée 12 él ’ann urs d imum o x c a n M ible e à la poss n M1) o i t C ( p ) i r e c BAC Ins nné me a érale (ou è 6 TS De la urité féd NFAN E t S a m R NO

UR PO

ILLE E ME

L Sight + Sound 2, rue Leschot angle 13, rue de Carouge (Plainpalais)

Tél. 022 708 10 40 Début des cours et horaires à la carte

L'accès facilité à une formation de qualité Il n’est jamais trop tard! Formation ouverte à tous, particuliers et entreprises Nombreuses offres spéciales Conseils personnalisés sans engagement Chèque annuel de Formation avec bonus sur plusieurs cours

w w w . s i g h t - s o u n d . c h

Avenue Blanc 51 1202 Genève

Renseignements:

022/900 05 78 021/694 34 20

Rue Sébeillon 1 1004 Lausanne

www.ecole-atlas.ch info@ecole-atlas.ch

Cette annonce vous coûterait Fr. 544.30 TTC 4 colonnes x 60 mm (n&B) 022 307 02 30

50 //

TO U T

L'E M P LO I

F O R M AT I ON4 1 4

DÉ C E M B R E

2 0 15

4 FORMATION Dynamisez votre avenir avec nos FORMATIONS CERTIFIANTES !

• DIPLÔMES D'ETUDES DU COMMERCE (5 mois) Titres reconnus par le DIP + Cumul de 3 Chèques Annuels de Formation

Pédagogie Montessori Français-anglais Enfants de 3 à 12 ans

Inscriptions toute l'année Avenue F-A Grison 10 1225 Chêne-Bourg ☎ 022 348 01 05

www.lamarelle.ch

QUALITY

Formation Continue

Spécialisations

Diplômes

La Marelle sàrl

• DIPLÔME D'AGENT(E) DE VOYAGES Sections française & anglaise

Prochaines sessions dès janvier 2016

• DIPLÔME D'ASSISTANT(E) COMPTABLE • COURS DE LANGUES FRANÇAIS & ANGLAIS Inscriptions en continu +41 22 731 77 56 www.academy-geneva.ch

info@academy-geneva.ch

45A-47A, rue de Lausanne - 1201 Genève École fondée en 1967, autorisée par le DIP Certifiée

DEVENEZ

Esthéticienne Dermo-hygiéniste

séjours linguistiques

COMMANDEZ MAINTENANT LE CATALOGUE GRATUIT

Beauté - Santé - Bien-être

www.esthelite.ch inscription@esthelite.ch 022 731 26 26

BOA LINGUA GENÈVE, TÉL. 022 716 30 30 LAUSANNE, TÉL. 021 319 90 50 WWW.BOALINGUA.CH

Vous souhaite de bonnes fêtes et vous présente ses meilleurs vœux pour l’année2016

Prochaine édition le 11 janvier 2016

4TOUT L'EMPLOI & FORMATION4 14 DÉCEMBRE 2015

// 51

4 FORMATION

Prochaine édition

Ecole privée d'esthétique

Formation

Successeur Fernanda Simao fondée en 1981

Cours d'esthétique

En journée: Prochaine session: 7 mars 2016 Cours du soir: 23 février 2016

Onglerie: Formation tous les mois Bien-être & SPA Manager - Cours: 16 janvier 2016 Tél. 022 311 73 91 • www.ecolemp.com FORMATIONS CONTINUES & SPÉCIALISATIONS

Lundi 25 janvier 2016

Informations: T. 022 307 02 34 annonces@toutemploi.ch - www.toutemploi.ch

Maquillage professionnel, Master en onglerie, extension de cils, épilation à la cire - au fil - à l'orientale, lampe flash, drainage lymphatique, massages, réflexologie plantaire, nutriton (4 modules), peelings superficiels esthétiques, dermabrasion.

30 avenue Wendt - 1203 Genève

Tu as terminé ta formation et tu recherches ton premier emploi ? Jeunes@Work t’offre gratuitement un coaching personnalisé et des conseils pratiques pour: > définir ton projet professionnel > dynamiser ton CV > te préparer aux entretiens d’embauche > trouver un stage en entreprise > décrocher ton premier emploi Depuis 2008, près de 500 jeunes diplômés genevois ont trouvé une solution professionnelle grâce à Jeunes@Work. Prends en main ton avenir et sois le prochain. Rue du Lièvre 2-4 1227 Les Acacias

 022 308 10 20  geneve@jeunesatwork.ch

WWW.JEUNESATWORK.CH

4 VENTE & REPRÉSENTATION

Maison d'édition cherche

COURTIER(ERE) JUNIOR EN PUBLICITE Pour la Suisse romande connaissant bien le marché publicitaire genevois et romand VOTRE MISSION: • Démarcher la clientèle immobilière et commerciale dans les cantons romands • Développer un portefeuille de clients et gérer le back-office • Mettre sur pied des opérations publicitaires en partenariat avec les professionnels de l’immobilier et de l’habitat. NOUS OFFRONS: • Taux de rémunération (commissions) élevé • Support technique et cadre de travail agréable • Titre en plein développement, avec large potentiel de croissance Envoyez lettre de candidature, curriculum vitae, copie de certificats et photo à : Sous chiffre n°702.01 - Tout l'Emploi & Formation - 8, rue Jacques Grosselin - 1227 Carouge

JOYEUSES FÊTES ET BONNE ANNÉE

Tél. 022 839 09 00

www.moservernet.ch

Nos bureaux seront fermés du 24 décembre au 3 janvier.