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savait qu’Edipresse, section vaudoise du monopole zurichois Tamedia, avait phagocyté la presse genevoise. Mais ignorait qu’à en croire la «Tribune» (17.08.16), la ligne 14 des TPG avait été reprise par le métro lausannois.

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*Voir

félicite la «Tribune» (30.08.16) de ce titre intelligent en première page:

Avec 197 pays reconnus par l’ONU et 13 Etats reconnus par au moins un autre pays, la planète arrive péniblement à 210 Nations. Mais à Meyrin on en compte déjà, au moins, 247. Reconnues par l’Union mégalomaniaque communale?

Le Letaux tauxleleplus plus bas, bas, négocié la semaine négocié la semaine du 31 au 4au septembre 2015: duaoût 29 août 2 septembre 2016 :

L’actualité immobilière Chronique juridique de M

Patrick Blaser

Fiscalité immobilière franco-suisse: où en est-on? Depuis que la France a dénoncé unilatéralement la Convention de double imposition conclue en 1953 avec la Suisse, la situation fiscale des résidences secondaires acquises en France par des résidents suisses suscite de nombreuses questions.

C’

est à ces interrogations que le séminaire organisé jeudi dernier par la Fiduciaire Berney Associés avait pour objectif de répondre. Dans ce contexte, les intervenants, soit Christian Duc et Laure Cordt-Moller (Berney Associés) d’une part, ainsi que Guy Voiron (Fidexor) et Frédéric Blanc (Blanc Experts-Comptables) d’autre part, ont fait un point de situation des différents aspects actuels de la fiscalité immobilière franco-suisse. Notre chroniqueur, Me Patrick Blaser, présente les différentes interventions des orateurs du séminaire.

Domicile fiscal en Suisse ou en France? Pour déterminer les conséquences fiscales de l’acquisition d’une résidence secondaire (ou prétendue telle!) en France, il convient d’abord de déterminer si le contribuable est soumis à la fiscalité suisse ou française. Cet assujettissement implique de savoir si le contribuable a son domicile réel en Suisse ou en France.

Résidant fiscal suisse Pour sa part, le droit fiscal suisse connaît l’assujettissement illimité (rattachement personnel dès un séjour d’au moins 30 jours avec

une activité lucrative en Suisse ou dès un séjour d’au moins 90 jours sans activité lucrative) et l’assujettissement limité (rattachement économique en qualité de propriétaire ou usufruitier d’une entreprise, de personnes et/ou d’immeubles en Suisse). En cas d’assujettissement au droit fiscal suisse, le contribuable est exonéré d’impôts sur le revenu et la fortune en cas de détention d’un bien immobilier situé en France. Néanmoins, ce bien immobilier doit quand même être déclaré en Suisse, puisque le fisc suisse en tiendra compte pour la fixation du taux d’imposition du contribuable concerné.

Résident fiscal français De son côté, le droit fiscal français considère qu’un contribuable est assujetti à la fiscalité française dès que, alternativement: • il peut être établi que le contribuable a en France son foyer ou son lieu de séjour principal; • il exerce en France son activité professionnelle principale, salariée ou non; • il a en France son centre d’intérêt économique. En bref, si la résidence secondaire située en France a toutes les apparences d’une résidence principale, le contribuable sera

assujetti par le fisc français à son droit fiscal.

Processus d’acquisition d’une résidence secondaire en France Le droit français connait en substance deux formes principales d’acquisition immobilière: • l’acquisition en direct; • l’acquisition en SCI (société civile immobilière). Acquisition d’une résidence secondaire en direct Dans la mesure où un contribuable résidant en Suisse acquiert une résidence secondaire en France, directement à son nom, il devra s’acquitter des impôts et frais suivants: Logements neufs • TVA de 20%, en général comprise dans le prix d’achat; • émoluments de notaire et frais divers: environ 2%. Logements anciens (construits depuis plus de 5 ans) • taux de TVA de 5,8% sur la valeur d’achat du bien; • émoluments de notaire: environ 1%. Acquisition d’une résidence secondaire en SCI La SCI est une société civile immobilière de droit français, constituée d’au moins deux personnes, dont la vocation est de

TOUT L’IMMOBILIER • NO 823 • 5 SEPTEMBRE 2016

gérer un ou plusieurs bien immobiliers. La SCI est connue sous deux formes différentes: • la SCI de régime de droit commun, dite SCI «transparente»; • la SCI de régime fiscal optionnel, dite SCI de société. La SCI transparente est imposée, directement en mains des associés, selon les règles fiscales relatives aux revenus fonciers. La SCI de société est imposée selon l’impôt sur les sociétés en fonction de ses bénéfices commerciaux, sous déduction des amortissements admissibles, au taux de 15% jusqu’à un bénéfice de € 38’120.- et de 33,33% audelà. C’est la SCI qui est directement redevable des impôts.

Imposition sur la fortune et les revenus de la résidence secondaire acquise en nom propre En cas d’acquisition d’une résidence secondaire en nom propre (c’est-à-dire directe, sans passer par une SCI de société), le contribuable doit payer au fisc français une taxe d’habitation et une taxe foncière que lui adressera directement l’Administration fiscale française. L’impôt sur la fortune est fixé se-

• C H R O N I Q U E J U R I D I Q U E D E M E PAT R I C K B L A S E R

valeur locative brute de la résidence secondaire ne sont pas imposées en Suisse. Mais ces valeurs sont prises en considération pour fixer le taux de l’impôt sur la fortune et sur les revenus taxables en Suisse.

Imposition sur la fortune et les revenus de la résidence secondaire acquise en SCI Pour les SCI transparentes soumises au régime de droit commun, l’imposition sur la fortune s’effectue sur la base de la valeur vénale de la résidence secondaire, dont toutefois l’éventuelle dette bancaire doit être soustraite. Quant à l’impôt sur le revenu, le taux est d’au minimum 20% et est fixé sur l’ensemble des revenus de source française. Les SCI de société, sont quant à elles soumises à l’impôt sur le résultat des sociétés (à un taux de 15% jusqu’à € 38’720.- et 33,33% au-delà) avec un impôt à la source de 15% sur tout éventuel versement de dividende.

Transmission d’une résidence secondaire par un résident suisse

• Pour déterminer les conséquences fiscales suite à l’acquisition d’une résidence secondaire en France, il convient d’abord de déterminer si le contribuable est soumis à la fiscalité suisse ou française.

lon la valeur vénale du bien immobilier, étant précisé que l’ISF (impôt de solidarité sur la fortune) est applicable à la fortune globale du contribuable située en France, dans la mesure où cette fortune est supérieure à € 1,3 million, mais avec une imposition différenciée dès € 800’000.- (soit un taux de 0,5% entre 800’000.-

et 1’300’000.-; de 0,7% entre 1’300’000.- et 2’570’000.-; de 1% entre 2’570’000.- et 5’000’000.-; et davantage au-delà!). S’agissant de l’impôt sur les revenus (par exemple en cas de location de la résidence à des tiers), les taux de taxation sont les suivants:

• 0% < € 9’700.• 14% entre € 9’700.et € 26’791.• 30% entre € 26’791.et € 71’826.• 41% entre € 71’826.et €152’108.• 45% > € 152’108.En ce qui concerne la fiscalité suisse, la valeur fiscale et la

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Pour les cas de transmission d’une résidence secondaire par un résident suisse, il y a trois sutuations à envisager: • la transmission par vente à un tiers; • la transmission par donation aux enfants; • la transmission par succession. Ces aspects feront l’objet d’un prochain article à paraître dans Tout l’Immobilier. ■ Patrick Blaser Avocat associé de l’Etude Borel & Barbey Juge assesseur au Tribunal administratif de première instance patrick.blaser@borel-barbey.ch

La chronique de CGI Conseils Cette semaine par Géraldine Reichenbach, Avocate

Que faire lorsque mon locataire disparaît? Je suis propriétaire d’un appartement de trois pièces, que je loue depuis une dizaine d’années au même locataire. Le contrat s’est toujours renouvelé tacitement d’année en année. Depuis deux mois, mon locataire a cessé de payer son loyer. Je suis allé à l’adresse de l’appartement pour discuter avec lui et il ne semble plus y habiter depuis plusieurs semaines. En effet, l’appartement est squatté par des personnes que je ne connais pas qui dérangent les voisins. Je n’ai aucune autre adresse où je peux joindre mon locataire. Comment puis-je récupérer mon appartement rapidement? (Philippe P., Chêne-Bourg)

e contrat que vous avez conclu avec votre locataire est un contrat de durée indéterminée, dès lors qu’il se renouvelle tacitement d’année en année. A la différence d’un contrat de durée déterminée, un tel contrat ne prend pas fin automatiquement. Pour y mettre un terme, il faut que l’une des parties le résilie. Ainsi, votre locataire n’était pas en droit de quitter l’appartement sans vous en informer, sans laisser d’adresse et en ne respectant pas les préavis légaux de résiliation. Le contrat que vous avez conclu, il y a environ dix ans, est ainsi toujours en vigueur, faute d’avoir été résilié. Il continue à déployer ses effets et le locataire doit dès lors s’acquitter du loyer. Il doit également veiller à respecter le voisinage en s’abstenant de causer des nuisances.

Pour sauvegarder vos droits, vous devez résilier le contrat de bail de votre locataire le plus rapidement possible. Avant cela, vous ne pouvez pas entrer dans l’appartement.

Validité du motif de résiliation Concernant le motif du congé, l’on peut se poser la question de savoir si l’abandon du logement constitue un juste motif de résiliation. Les justes motifs sont des événements extraordinaires, non prévisibles lors de la signature du contrat, qui rendent la poursuite du bail intolérable pour une des parties contractantes. Le juge apprécie l’existence de tels motifs selon les règles du droit et de l’équité, en tenant compte de toutes les circonstances du cas d’espèce. Cette question peut demeurer ouverte

• Pour sauvegarder vos droits, vous devez résilier le contrat de bail de votre locataire le plus rapidement possible...

dans votre cas, puisque deux autres congés peuvent entrer en considération. En premier lieu, vous pouvez procéder à la résiliation du contrat de bail pour défaut de

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mise en demeure à votre locataire, par lettre recommandée et à l’adresse du bail, lui impartissant un délai d’au minimum trente jours pour s’acquitter de l’arriéré de loyer dû, en lui signifiant qu’à défaut de paiement dans le délai imparti, son contrat de bail sera résilié. Ensuite, si aucun paiement ou seul un paiement partiel est effectué dans le délai de trente jours, vous pourrez résilier le contrat de bail de votre locataire de manière anticipée, moyennant un préavis de trente jours, pour la fin d’un mois. Il faudra résilier le contrat de bail au moyen d’une formule officielle de résiliation du bail et la transmettre par courrier recommandé. Tant la mise en demeure que le congé seront réputés notifiés à l’échéance du délai de sept jours de garde postale si votre locataire ne va pas chercher son recommandé au guichet.

En second lieu, vous pouvez également résilier le contrat de bail de votre locataire pour violation de son obligation de diligence. En effet, chaque locataire est tenu d’avoir pour ses voisins les égards qui leur sont dus. Ici, il ne fait pas de doute que l’appartement est sous-loué par des personnes tierces. Compte tenu des nuisances subies par les autres habitants de l’immeuble, vous devrez adresser un courrier de mise en demeure à votre locataire, en énumérant les faits qui lui sont reprochés et en lui impartissant un délai pour reprendre possession de l’appartement et pour mettre un terme aux nuisances. Si le locataire persiste à enfreindre son devoir de diligence, vous pourrez résilier son contrat de bail de manière anticipée, moyennant un délai de trente jours, pour la fin

d’un mois, dans la mesure où il s’agit d’un bail d’habitation. Si vous avez joint au bail les Conditions générales et règles et usages locatifs genevois, le locataire est réputé valablement notifié à l’adresse du bail. Lorsque la date du congé aura été atteinte, vous pourrez entreprendre une action en évacuation pour récupérer votre bien immobilier. ■ CGI Conseils

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Sprints de l’immobilier - 2e manche Depuis plusieurs années, CGI Conseils organise les Sprints de l’Immobilier, une formule très appréciée qui permet de rester informé des dernières nouveautés législatives ou des jurisprudences les plus récentes en matière immobilière. 10 orateurs spécialisés, avocats, juges ou professeurs, présenteront, en 10 minutes chacun, 10 sujets tels que les différences entre un bail commun et la reprise cumulative de dette, la responsabilité du mandataire en lien avec les formules officielles, le salaire du courtier, la responsabilité de l’architecte en cas de dépassement de la limite du coût de construction ou la contestation du loyer initial. La prochaine édition aura lieu le 29 septembre prochain, de 9h à 12h à la FER Genève (98, rue de Saint-Jean). Programme complet, renseignements et inscriptions sur www. cgiconseils.ch/formations.

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■ Quand un financier passe des chiffres aux lettres

Un thriller des sentiments masculins Economiste et analyste financier, le Genevois Olivier Rigot publie son premier livre, Un homme sous emprise, chez Good Heidi Production, inaugurant ainsi pour la maison genevoise la nouvelle collection Tant qu’il y aura des honmes.

C’

est un virage à 180° qu’Olivier Rigot vient d’effectuer. Signature bien connue des lecteurs de l’«Agefi», du «Temps» et du «Monde Economique» pour ses articles économiques et financiers, il vient de publier, à 55 ans, son premier roman. Un pari audacieux pour quelqu’un qui avoue en riant être un scientifique, n’avoir éprouvé aucun intérêt pour les dissertations à l’époque du collège et ne pas être un grand lecteur de romans même s’il se fai chaque été un devoir de relire les œuvres d’un monstre sacré de la littérature française. «En fait, le goût de l’écriture m’est venu tard, par le biais des textes et des articles que je devais rédiger dans le cadre professionnel». Il y a huit ans, Olivier Rigot décide de se lancer un défi: écrire un roman. Une manière pour lui d’imaginer son propre monde. «Je travaille dans la finance depuis 35 ans. C’est un domaine que j’aime, mais c’est aussi un monde sur lequel je n’ai aucune prise. Dans un roman, je peux agir, j’ai le pouvoir de vie et

de mort sur mes personnages», sourit-il. Oliver Rigot travaille sur plusieurs manuscrits, mais c’est celui d’Un homme sous emprise qu’il choisit de mener à son terme avec l’appui d’une «coach littéraire» rencontrée à Paris. «Au début, j’étais parti un peu dans le vague, j’écrivais sans véritable architecture. J’ai ensuite fait la connaissance de cette spécialiste, qui collabore avec plusieurs auteurs connus. A la fin de notre discussion, elle m’a dit qu’elle me prenait dans son écurie, mais en précisant que j’allais souffrir». Elle n’avait pas menti!

Méthode et régularité En effet, un travail de fond, très minutieux, commence où chaque élément compte: le style, la psychologie des personnages, la longueur des descriptions… «J’ai repris chaque page au moins dix fois. En fait, j’ai presque écrit ce roman deux fois, raconte l’auteur, mais le fait d’être épaulé par quelqu’un de professionnel m’a permis d’éviter les erreurs

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• Olivier Rigot.

classiques liées à l’écriture d’un premier roman». Ses week-ends, de préférence le matin, Olivier Rigot les a tous consacrés à son livre. «Heureusement, je n’ai jamais été confronté à l’angoisse de la page blanche. J’écrivais plusieurs fois le texte dans ma tête et j’avais toujours un ou deux chapitres d’avance, ce qui me permettait de commencer à taper dès que je m’installais devant mon ordi-

nateur. Je dois avouer qu’écrire un roman représente plus de souffrance que de plaisir, mais il y a des moments passionnants. Lorsqu’on entre vraiment dans l’histoire, on se plonge dans un état de conscience éveillée et les phrases viennent naturellement». L’idée d’Un homme sous emprise est partie de presque rien, de ce sentiment fugitif lorsque l’on croit soudain reconnaître le

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dans un monde habitué au zapping. Sans chercher à faire passer un message ni juger, Olivier Rigot brosse un instantané de notre société compétitive où les ambitions professionnelles l’emportent depuis longtemps sur le grand amour. Les premiers lecteurs ont accueilli le livre avec enthousiasme, se l’appropriant chacun à sa manière. «C’est étonnant, les gens voient parfois des choses auxquelles je n’avais pas pensé ou s’attachent un passage

qui, pour moi, ne revêt pas une importance pariculière». L’auteur attend maintenant la réaction du public en toute sérénité. «La démarche est, bien sûr, différente par rapport à la publication d’un article, mais j’ai toujours aimé penser en dehors de la boîte, la critique ne me pose pas de problème. Par ailleurs, je suis arrivé à un âge où je veux me faire plaisir, ce qui était le cas pour ce roman». Pour le lecteur aussi. ■ Odile Habel

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Les islamo-gauchistes

ais comment en eston arrivé là? Comment se fait-il qu’une poignées d’intellectuels d’extrêmegauche, assez tapageurs dans les médias en France comme en Suisse, soient parvenus à sacraliser l’islam jusque dans le domaine public, au mépris des valeurs les plus centrales de la République? Ceux qu’on appelle les islamo-gauchistes sont parvenus, en niant la réalité, à auréoler l’islam d’un limbe de liberté, alors que c’est une religion identitaire et exigeante. Ils

ont drapé cette volonté de séparatisme des plumes de la vertu. En fait, les islamo-gauchistes s’appuient sur trois piliers pour défendre l’insoutenable. D’abord, une attaque en règle contre la laïcité, qui fut longtemps pour la gauche une arme efficace, lui permettant de s’opposer à la droite. Aujourd’hui, la laïcité est devenue suspecte à une partie de cette gauche, qui a repris à son compte les aberrations sur la supposée «laïcité ouverte». Et ainsi, la notion de République,

notion universelle qui tient à l’écart les communautarismes de tous poils, est aussi devenue louche. Ensuite, cette sanctification est prônée par une frange de la gauche parce que l’islam serait le nouveau parti des pauvres et des déshérités. Ce qui est faux: il suffit de regarder ce qui se passe dans les monarchies pétrolières. N’est pas le prolétariat qui veut! Enfin, ce qu’il faut bien appeler la haine du christianisme a alimenté une prosternation devant

l’islam. Il est amusant de voir ces belles âmes s’inquiéter des progrès de la prétendue «islamophobie», à l’heure où les persécutions dont sont victimes par dizaines de milliers les chrétiens à travers le monde ne leur arrachent pas une larme. Les chrétiens d’Orient paient le prix fort. Tous ces jocrisses en mal de cause ont trouvé un nouveau cheval de bataille et se compromettent avec un redoutable allié parce qu’ils en nient les dérives. ■

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• MODE

La Boutique Gerson fête un demi-siècle d’existence! A l’occasion des 50 ans de la boutique Gerson située à Rive, l’actuel dirigeant Jonathan Gerson a tenu à rendre hommage à toutes les personnes qui ont contribué au succès de cette entreprise familiale. Retour sur un magasin qui a su traverser les années.

ne feuille blanche et une multitude de noms écrits à la main: c’est ainsi que Jonathan Gerson pourrait résumer 50 ans de vie dévolus à la boutique Gerson. Si elle est encore là aujourd’hui, c’est grâce à tous ces noms: Mme Zingariello, Mme Neves, Mme Gangemi, Mme Di Rella, Mme Dogan, Mme Papalardo, Rosanne, Tereza, M. Nuri, Mme Galina, Goreti, Gilles & Marthe Gerson, Judith & Moïse Gerson, André, Ahmed, Daisy, Tony, Samuele, Lilianne, Bernard, Dany, Norbert, Vana, Hiam, Malo, Laurent, Housmann, Christian, Mamadou, Alexi, Patrick, Robert, Manolo, Ronald, Manu, Jonathan B, Orianne, Myriam, Isabelle, Fabrice, Nicole, Alicia, Chenoa, Ilan, Mandy, et Eden ainsi que tous les autres. «Nous tenons à remercier toutes ces personnes pour tout ce qu’elles nous ont apporté, tout au long de ces années. Parmi elles, des couturières, des vendeurs ou encore des apprentis. Toutes ont apporté leur pierre à l’édifice», soulignent Jonathan et Noemi Gerson.

Une histoire familiale La boutique Gerson est avant tout le fruit d’une histoire familiale; celle de la famille Gerson. Quel parcours réalisé en un demisiècle! Jonathan Gerson fourmille d’ailleurs d’anecdotes. Il se souvient avec émotion de son grand-père qui enfourchait son vélo pour aller vendre des tabliers soigneusement entreposés dans une petite charrette, accrochée à la bicyclette. Il sillonnait ainsi toute la campagne genevoise à la rencontre des paysans et agriculteurs. Ces tabliers avaient été cousus main, sur un coin de table de cuisine, par la grandmère de Jonathan. Puis ce même grandpère a ensuite eu sa première arcade, rue des Etuves, à Genève, pour y vendre les tout premiers jeans. Autant dire que toute la clientèle du bassin genevois raffolait de ces pantalons taillés dans une toile de coton si résistante. «La boutique de mon grandpère ressemblait à une caverne d’Ali Baba. Les vêtements étaient empilés les uns sur les autres. Pour attraper la marchandise et trouver la bonne taille, il fallait monter sur

une échelle», raconte amusé Jonathan. Le flambeau a ensuite été repris par Gilles, le père de Jonathan. «Nombreux sont les clients qui ont connu les débuts de la boutique et nous en parlent, y compris de celle de mon grand-père», précise encore le professionnel.

Pluie de cadeaux En hommage à son grand-père, son père et tous les collaborateurs, Jonathan Gerson a tenu à fêter ce 50e anniversaire comme il se doit, et ce toute l’année: «Nous avons voulu que cet anniversaire soit inoubliable, en organisant un jeu assorti d’un tirage au sort, chaque semaine. Nos clients sont inscrits automatiquement, et ce, sans obligation d’achat», précise le responsable. Le concours est aussi ouvert à tous les visiteurs. Pour pouvoir participer à ce jeu, il suffit de se rendre à la boutique. A gagner: des pinces de cravates raffinées, des cravates en soie, des pulls en laine mérinos, des ceintures en cuir, de jolies chemises TOUT L’IMMOBILIER • NO 823 • 5 SEPTEMBRE 2016

de marque et même des costumes! Cerise sur le gâteau: une journée spéciale aura lieu dans le magasin même le 15 septembre 2016. C’est aussi un 15 septembre que la boutique Gerson avait été créée. «Nous avons modernisé la manière de présenter nos vêtements en confectionnant quelques pièces de mobilier que nous avons dessinées et réalisées nous-mêmes», relève le dirigeant. Un souhait? «J’espère que notre boutique sera encore là les cinquante prochaines années!», conclut Jonathan dans un sourire. Il n’y a aucun souci à se faire, comme en témoigne le commentaire d’un internaute sur la page Facebook de la boutique: «Chez vous, l’accueil est toujours PARFAIT et la gentillesse, la convivialité font partie de votre vocabulaire de tous les jours. BRAVO!». ■ Esther Ackermann Gilles Gerson Genève 2 Cours de Rive - 1204 Genève Tél.: 022 311 57 95 www.ggg.ch - info@ggg.ch

• C U LT U R E

■ La Société Littéraire de Genève fête son bicentenaire

Des messieurs de bonne compagnie L’amour de la littérature peut unir les hommes à travers les siècles. Preuve en est avec la Société Littéraire de Genève, fondée le 6 juin 1816. A l’occasion de son bicentenaire, un opuscule a été édité, retraçant deux siècles d’humanisme et d’échanges passionnants.

Accueillante Mère Royaume Après avoir occupé pendant 130 ans des locaux à la rue de la Corraterie, la Société Littéraire s’est installée en 2006 dans les salons de La Mère Royaume, auberge genevoise située dans le quartier chargé d’histoire de Saint-Gervais. C’est là que se retrouvent les membres de la SLG chaque mardi, autour d’un déjeuner, parfois agrémenté d’une conférence. L’un des murs de la grande salle de l’Auberge est orné de deux jolis vitraux datant des années 1965-1966 et inspirés de gravures anciennes. Au premier étage se trouve une galerie qui permet aux messieurs de jouer aux cartes mais aussi d’avoir accès à une bibliothèque

bien fournie. «Une grande partie des livres proviennent d’anciens membres qui ont décidé de faire don de collections rares et précieuses. Ce sont avant tout des livres de référence», précise Gilbert Henchoz.

Une naissance pleine de sens La Société Littéraire compte aujourd’hui 120 membres. Sa création répondait au besoin d’avoir des libres penseurs en dehors du pouvoir politique. Elle est née d’honnêtes hommes qui souhaitaient un cercle bien à eux, à mi-chemin entre les salons littéraires parisiens et les clubs à l’anglaise. «Aujourd’hui, la Société Littéraire est un club privé d’hommes qui cherchent à se cultiver et créer une réelle amitié entre les membres», indique le président. Si autrefois les débats politiques étaient bannis, ce n’est plus vraiment le cas aujourd’hui. «On ne parle pas politique à table, mais néanmoins, on trouve essentiel d’avoir accès à des hommes politiques qui viennent parler d’un thème, deux fois par an. C’est aussi pour eux la possibilité d’échanger avec des personnes en activité professionnelle ou qui l’ont été», ajoute Gilbert Henchoz. Pour devenir membre, il est nécessaire de trouver deux parrains.

Prix d’excellence et activités festives L’association est à l’initiative d’un Prix d’excellence, introduit en 1998. Jusqu’en 2011, il était attribué à des œuvres strictement littéraires. Depuis 2014, il est octroyé à des artistes au sens large du thème. Le prix

• Un club privé d’hommes qui cherchent à se cultiver et créer une réelle amitié entre les membres.

est délivré à un auteur suisse ou résidant suisse. La Société Littéraire célèbre aussi la Fête de l’Escalade dans ses locaux, avec un repas traditionnel, sans oublier les sorties culturelles organisées par les membres depuis plus de 40 ans ainsi qu’un voyage, une fois par an, en Suisse et à travers l’Europe. Depuis 2011, la Société Littéraire organise une dictée ouverte au public, à l’Ecole Notre-Dame du Lac. «Un des atouts de la Société Littéraire, c’est sa pérennité. Personne n’est tenu d’y venir de manière obligatoire. Nous œuvrons néanmoins pour que les membres puissent faire un parcours le plus long possible au sein de notre club», conclut le président. Les préparatifs du bicentenaire ont duré trois ans, pour aboutir à la réalisation de trois projets: le livre retraçant les 200 ans de la Société Littéraire, la création d’un pin’s représentant une plume et son encrier, ainsi que la rénovation de l’Auberge de la Mère Royaume. En mai dernier, les membres ont pu également faire le tour de la ville de Genève dans un tram d’époque. La ballade a été suivie d’un repas gastronomique. Le mois suivant, la

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Société Littéraire a réservé un prestigieux restaurant genevois où 170 membres et invités ont été conviés. Enfin, le 16 octobre prochain, un concert sera donné dans la Grande Salle du Conservatoire, dans le cadre du Festival Chopin, suivi d’une réception pour les membres de la Société Littéraire et leurs invités, histoire de clore les festivités en beauté! Esther Ackermann Société Littéraire de Genève, 4, Place Simon Goulard, 1201 Genève. contact@societelitterairegeneve.ch.

GROS PLAN

es premières pages de l’ouvrage en question ramènent au 16 septembre 1816, avec le discours d’ouverture de la première séance littéraire. On pourrait dire que tout y est: le désir de s’instruire et de se divertir, de nouer des liens d’amitié et de profiter des bienfaits obtenus par la culture des lettres, comme l’écrit JeanAimé Gaudy-Lefort à l’époque: «(…) La satisfaction pure dont elles remplissent l’âme, la politesse aimable dont elles revêtent les formes et la douce aménité qu’elles impriment au caractère (…)». Bien que deux cents années se soient écoulées depuis ce discours, on retrouve le même amour des lettres en la personne de Gilbert Henchoz, l’actuel président, fréquentant la Société Littéraire depuis 20 ans. La SLG s’adresse uniquement à la gent masculine, même s’il existe des soirées mixtes.

La Société Littéraire en chiffres ■ 200 ans existence ■ + de 2000 membres depuis sa création ■ 117 membres aujourd’hui, de 35 à 90 ans ■ Ancienneté moyenne de 14 ans ■ 8 à 10 conférences annuelles avec des thèmes politiques, culturels, économiques, religieux ■ Collection privée de plus de 1500 ouvrages ■ Déjeuners d’été à l’extérieur des locaux.

• MUSIQUE

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■ Pianos-Service P. Fuhrer

Pour louer ou acheter votre futur piano, sans fausse note! Musiciens de renommée, artistes en herbe, parents souhaitant louer un piano pour leur enfant… quel que soit leur profil, tous les mélomanes qui se rendent chez Pianos-Service se réjouissent de la qualité de l’accueil et des nombreux avantages proposés par l’enseigne; avantages particulièrement appréciables, à la veille de la rentrée.

u service des pianos depuis 1998, la société Pianos-Service a à cœur d’offrir tout ce qu’il y a de meilleur, en termes pianistiques, tout en restant accessible à tous. Pour la rentrée, il est appréciable de se voir offrir un mois de location dès lors qu’un contrat de 12 mois est contracté: une offre valable jusqu’au 30 novembre 2016. Ce n’est pas tout! Louer un piano allemand vous permettra de bénéficier de 15% de rabais. Une banquette assortie à l’instrument est mise gracieusement à disposition pour toute la durée de la location. Les offres sont, de surcroît, cumulables: intéressant lorsque l’on sait que de nombreuses promotions sont proposées sur les pianos que l’on peut admirer dans la salle d’exposition (située un étage plus bas).

Salle d’exposition Cet espace a vu le jour l’an dernier. Il donne à voir des pianos d’études comme les pianos les plus prestigieux. Pierre Fuhrer veille sur ces instruments avec autant d’amour que s’il s’occupait de plantes. «Les bois naturels n’apprécient pas beaucoup la lumière, car elle s’attaque à leur couleur», explique l’accordeur. Ce qui justifie la présence de rideaux opaques dans la pièce, non seulement pour protéger les pianos, mais aussi pour conférer à la pièce une meilleure acoustique. Et Pierre Fuhrer sait de quoi il parle. Il a l’immense faculté de pouvoir restituer le son juste et idéal à tout piano. Il est ainsi convié dans de grands festivals musicaux, outillant les plus grands artistes. Entouré de son équipe, il répond également aux attentes les plus diverses.

Lieu de vie La salle d’exposition est aussi un véritable lieu de vie, qui permet aux artistes de divers horizons, mais aussi aux mélomanes, de se rencontrer. Tous viennent volontiers essayer les pianos et ne voient plus le temps

• La musique a une grande valeur éducative. Elle structure une personnalité pour la vie et fait de notre monde un monde meilleur.

passer! D’ailleurs, les pianos P. Fuhrer suscitent l’engouement, notamment pour les concerts et les enregistrements. «Accueillir les artistes et tisser des relations avec eux est primordial. Nous souhaitons faire vivre la musique dans ces murs. Peutêtre même qu’un jour, nous y organiserons des concerts», précise Pierre Fuhrer, concluant: «La musique a une grande valeur éducative. Elle structure une personnalité pour la vie et fait de notre monde un monde meilleur».

Journée Portes ouvertes Pianos-Service créé la surprise en mettant à disposition des pianos que l’on ne voit pas tous les jours: contemporains, design, apportant une touche unique dans un intérieur, mais aussi des pianos bio. Ces derniers sont uniquement constitués de bois massif, sans vernis chimique, et recouverts TOUT L’IMMOBILIER • NO 823 • 5 SEPTEMBRE 2016

d’une résine naturelle. «Ces instruments sont très faciles à réparer», explique le connaisseur. Des pianos plus audacieux ont aussi leur place au sein de Pianos-Service, revêtant des habits de scène à l’instar des maestros qui les feront vibrer. Certains sont laqués de rouge. D’autres se parent entièrement de blanc, projetant immédiatement le public dans autre une dimension. Il est possible de voir toutes ces merveilles de plus près, de s’en faire une idée précise afin de pouvoir opérer un choix éclairé, en toute quiétude. A noter: des journées Portes ouvertes, spécialement dédiées à la location, auront lieu les samedis 10, 17 et 24 septembre 2016 de 9h à 17h, Esther Ackermann Pianos-Service P. Fuhrer SA 50, Avenue de la Praille – CH-1227 Carouge Tél.: +41 22 343 40 31 – Fax: +41 22 343 40 41 www.pianos-service.ch – info@pianos-service.ch

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Que fabrique l’Onu? Entre le confort et l’émotion, le personnel des Nations Unies est victime d’un jeu de rôles. Car le Palais des Nations «n’est pas une fabrique»: tout est dans l’esprit et rien dans le produit. Selon qu’on l’observe avec les artistes de «UNknownspaces» ou avec le «Bureau de la déontologie», on y verra une autopsie ou une renaissance.

otre ville serait sans doute fière, si les Nations Unies y revenaient pour de bon, comme du temps de la Société des Nations. Pour l’instant, Genève n’est qu’un des quatre noeuds du «système», même s’il en est le plus agité. Deux artistes autrichiens ont fait le portrait des quatre sièges – l’esprit du lieu dans l’esprit maison - par des dialogues filmés in situ mais sans visages, avec des onusiens de tous services (unknownspaces.org). Cette paire était au Festival des arts vivants (festival-far.ch) cet été, et leur «œuvre» a été montrée aussi au Palais des Nations... devant un public clairsemé. La semaine suivante, un atelier à Nyon soulignait le malentendu entre les gens du système et le monde extérieur.

Prêts à donner un coup de main Comment nommer les récits qui se suivent à l’écran pendant des heures, ne laissant voir que des mains jouant – par exemple avec de petits objets de bureau censés retracer une carrière: des confidences, de la rhéto-

rique, de la nostalgie? «Notre mission est de faire passer des émotions», dit l’un; «Le système est ce qu’il est», dit une autre; «On doit le faire marcher malgré lui», conclut un troisième. Mais de quoi parle-t-on? Que font ces gens? En tout cas pas «des boulons et des écrous: nous ne sommes pas une usine», clame une tête. Ça, c’est sûr... on a plutôt le sentiment d’un séminaire de développement personnel, au fil des heures d’écoute: hormis une fois, où il fut question de monter des tentes pour des réfugiés, on ne sait trop ce que «produisent» tous ces cadres sup’ qui parlent au second degré. C’est sans doute ce qu’ont ressenti les artistes du Festival à Nyon: lors de la soirée inaugurale, une tête du Palais des Nations était parmi les orateurs. Un des moins phraseurs, perçu au Palais comme un homme «nouveau» pour le système... et dont l’oraison de Nyon n’était pas si mal. Pourtant, même le moins formel des discours onusiens sonne très guindé à l’oreille des artistes: à l’atelier de «UNknownspaces», un groupe a fait sur le grand directeur un sketch digne du discours d’Hynkel le grand dic-

tateur: des propos sans queue ni tête. Non que les têtes de la grande maison soient d’oiseau, ni les queues, de poire: quand on ne peut plus «faire» la paix (unog.ch/ • Trois mots clefs fortuits qui en disent long: librarytalks), on tout le contraire de la rhétorique onusienne. ne peut guère «faire» que des «normes»... pour en scène d’«UNknownspaces», les enfants (unicef.org)... sur les seules une ou deux voix ont dit patates (unece.org)... pour le «l’impossibilité d’exprimer ses climat (unep.org)... ou contre le frustrations... même sur les réseaux sociaux»; quand on leur servage (ilo.org). demande leur opinion, même les haut gradés se sentent tenus Tous unis pour le de donner «la position officielle Parti de l’organisation». Un homme Mais oublions l’atelier d’artistes alla un peu plus loin: «Je suis de mi-août, et revenons aux Tchèque, et j’ai été très déçu en écrans des deux auteurs. Parmi venant en Occident: chez nous, les interviews, pas de temporaire il y avait certes le tabou du Parni de consultant: des permanents ti... mais ici, c’est tout le temps du système. Ces gens croient-ils qu’on se heurte au conformisme à tout ce qu’ils disent, sur les et à l’hypocrisie». «valeurs» et les «missions»? Car leur discours n’a pas la même to- Un objectif en soi nalité que le quotidien des gens qu’on croise dans les couloirs au Laissons là «UNknown spaces»: Palais des Nations. Dans la mise les frustrations, on les a en-

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• G E N È V E I N T E R N AT I O N A L E

tendues ailleurs... quelques semaines plus tôt... quand la patronne du Bureau de déontologie a rencontré le personnel au Palais, du haut de la tribune. Au parterre, une personne très remontée s’est fait remarquer: «On dit qu’avec les règles en vigueur, il n’y a pas de piston dans nos organisations... or

rien qu’autour de moi, je vois au moins une douzaine de pistonnés ou de planquées, qui ne savent rien faire, sinon embêter les autres». Et d’ajouter en aparté: «Tous ces gens qui marinent dans ces groupes de travail, ils se nourrissent eux-mêmes... ils disent vouloir lutter contre les doublons, mais en créant un

groupe de plus «pour étudier les moyens de lutter contre la prolifération des comités»». En général, les voix les plus libres dans le système ne sont même pas les stagiaires, qui voient encore le monde à travers leurs bobos. Plutôt les traducteurs sur appel, qui sont des témoins lucides; et les experts extérieurs, qui

servent de «nègres» aux permanents. Tant qu’à faire, avoir un job fixe aux Nations Unies est le meilleur pari qu’on puisse faire pour une carrière, car... même quand viendra la fin du monde, l’Organisation plane tant qu’elle ne s’en rendra pas compte. ■ Boris Engelson

• C A S P R AT I Q U E

■ Surveillance de la messagerie

Pas de dommages-intérêts sans souffrance morale L’entreprise de Harry dispose d’une «Charte d’utilisation des systèmes d’information» qui prévoit en particulier que «l’utilisation du système informatique est réservée à un usage professionnel. Toutefois, une utilisation pour des motifs personnels des systèmes d’information du groupe peut être tolérée, à condition notamment que cet usage ne puisse pas nuire aux intérêts du groupe et se cantonne dans des limites de fréquence très modérées. Par ailleurs, l’ensemble des échanges réalisés par les utilisateurs peut être audité à tout moment».

n jour, la direction générale a reçu une lettre anonyme faisant état d’un dysfonctionnement et de comportements inappropriés au sein de la société. Afin de déterminer si les faits dénoncés s’étaient réellement produits, l’employeur a mandaté un cabinet d’audit pour conduire une enquête. Selon le rapport émis, Harry possédait sur son disque dur diverses données non autorisées et avait échangé, en violation de la Charte informatique, des courriels avec son épouse. Harry a été licencié, au motif que «le lien de confiance était rompu». Il s’est opposé au licenciement. Conformément à l’article 335 alinéa 1 CO, le contrat de travail conclu pour une durée indéterminée peut être résilié par chacune des parties. En droit suisse du travail, la liberté de la résiliation prévaut, de sorte que, pour être valable, un congé n’a en principe pas besoin de reposer sur un motif particulier. Le droit de

chaque cocontractant de mettre unilatéralement fin au contrat est cependant limité par les dispositions sur le congé abusif. Le caractère abusif devra être prouvé par la personne licenciée. Comme Harry se limite à invoquer que le motif donné n’est qu’un prétexte, mais qu’il ne précise pas quel est le motif réel, le congé abusif ne peut pas être retenu.

Réparation pour atteinte à la sphère privée Harry est d’avis qu’il n’a jamais donné son consentement pour que le bureau d’audit puisse accéder à sa messagerie personnelle et qu’en procédant ainsi, il a été victime d’une atteinte illicite à sa personnalité, qui justifierait une indemnité. Le Tribunal rappelle dans ce cadre que n’importe quelle atteinte ne justifie pas réparation. Pour prétendre à une indemnité,

l’atteinte doit avoir une gravité objective et doit avoir été ressentie par la victime subjectivement comme une souffrance morale suffisamment forte pour qu’il apparaisse légitime qu’une personne, dans ces circonstances, s’adresse au juge pour obtenir réparation. Autrement dit, dans certaines situations, malgré l’illicéité de l’atteinte à la personnalité, la victime ne pourra bénéficier d’aucun dédommagement à titre de tort moral.

Sans souffrance, pas de tort moral Harry n’a pas prouvé une souffrance psychique ou une atteinte à la considération. Il se limite à affirmer qu’une messagerie privée «est susceptible de contenir des informations telles que des communications relatives à la santé, à la vie de famille ou d’autres éléments strictement personnels». Il n’invoque qu’une hypothèse. En fait, il part simple-

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ment du principe que l’atteinte doit être qualifiée de «grave», dans la mesure où selon lui elle était absolument injustifiée et qu’elle touchait à la sphère secrète. En démontrant simplement que les données personnelles ont été traitées de façon illicite, Harry n’a pas prouvé que l’atteinte avait été ressentie comme objectivement et subjectivement grave. Un tort moral ne peut dès lors pas être retenu et Harry ne touchera aucune indemnité. ■ Nicole de Cerjat, juriste, responsable du service juridique au secrétariat romand de la SEC Suisse, Neuchâtel Société suisse des Employés de Commerce (SEC Suisse) Case postale 3072 2001 Neuchâtel Tél. 0848 810 910 (membres) Tél. 0901 555 717 (nonmembres: Fr. 2.50 / min.).

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