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remarque que certains ministres français souhaitent brusquement une bonne santé au secret bancaire suisse… Mais que «Paris-Match» (1er.07.10) en profite pour piquer Giacometti au canton des Grisons:

lit «Le Matin» (11.07.10) et pense que M. Vasella s’est sans doute fait rouler lors de l’achat du chalet valaisan que des écolo-terroristes ont incendié. Plusieurs centaines de millions, cela paraît un peu exagéré.

partage le point de vue de son lecteur Marcel, qui reste songeur devant cette carte du Valais tel que le voit le journal «Coopération» (20.07.10):

Si les secousses telluriques et les glissements de terrain ont vraiment fait déraper Sion jusqu’au voisinage de Brigue, au pied

du Simplon, il va falloir construire des barrages en pleine terre… relève que «Le Matin» (02.08.10), évoquant le discours de 1er Août du conseiller fédéral Merz, n’a pas eu peur, lui non plus, de moderniser un peu la géographie suisse:

A l’époque où l’on apprenait encore ce genre de choses à l’école, on nous mentait donc en nous affirmant que Herisau était le chef-lieu d’Appenzell Rhodes-Extérieures? note en «Une» de la «Tribune» (26.07.10) que ses confrères ont un don pour aggraver les choses:

partage l’étonnement de son lecteur Pierre, qui n’a jamais réussi à convaincre le Service des espaces verts de la Ville de Genève que l’écriteau du Parc La Grange mériterait de lègères corrections:

Au SEVE, on ne peut apparemment pas, en même temps, faire de beaux dessins et écrire correctement.

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Panneaux solaires: une autorisation est-elle nécessaire?

ur le principe, aucune construction ou installation ne peut être créée ou transformée sans l'autorisation du Département des constructions et des technologies de l'information (DCTI). Cette obligation s'applique dans tous les types de zones. Par construction ou installation, il faut entendre toutes choses mobilières ou immobilières édifiées au-dessus ou au-dessous du sol, ainsi que toutes leurs parties intégrantes et accessoires.

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Je suis propriétaire d'une maison sise en zone villa. Je dois rénover ma toiture et j'envisage par la même occasion d'installer des panneaux solaires. Dois-je requérir une autorisation de construire? (Michèle L., Troinex).

Quelques exceptions La législation genevoise sur les constructions et les installations prévoit toutefois que l’édification de constructions de très peu d'importance ne sont plus soumises à autorisation de construire. Sont notamment considérées comme telles les cabanes amovibles de dimension modeste (5 m2 au sol et 2 m de hauteur), les pergolas non couvertes, les antennes paraboliques dont le diamètre n'excède pas 90 cm pour des installations individuelles et 130 cm pour les installations collectives, ainsi qu'en 5e zone (zone villa), la création de jours inclinés en

Aucune construction ou transformation ne peut être réalisée sans autorisation.

toiture d'une surface totale inférieure à 1 m2. En outre, les travaux projetés à l'intérieur d'une villa isolée ou en ordre contigu ne nécessitent plus d'autorisation de construire, pour autant que ces travaux ne modifient pas la surface habitable du bâtiment. Une fois saisie d'une demande d'autorisation de construire, la Police des constructions examine si le projet est conforme aux pres-

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criptions légales en la matière, notamment au regard des dispositions relatives à la protection du patrimoine, si celles-ci doivent trouver application.

Deux phases de contrôle Dès le moment où toutes les conditions légales sont réunies, la Police des construc-

chronique cgi conseils

tions délivrera l'autorisation de construire requise. Le contrôle de la conformité des constructions et des installations s'effectue ainsi en deux phases successives: 1. La procédure d'autorisation de construire, qui permet de vérifier avant la réalisation des travaux, leur conformité au droit de l'aménagement du territoire et des constructions.

En bref 6e Journée de l’Economie de la propriété – Fonds de placement immobiliers En collaboration avec la Faculté des Sciences économiques et sociales de l'Université de Genève, la section HEC de l’Université de Genève et l'Institut d'études immobilières de Genève, CGI Conseils organise un séminaire le 3 septembre 2010 à UniBastions, de 8h30 à 12h30. Le programme est le suivant: Fonds de placement immobiliers: évolution, règles et usages par Simona Terranova, PricewaterhouseCoopers SA; Aspects fiscaux suisses des placements collectifs de capitaux immobiliers par Me Alexandre Faltin, Etude Oberson Avocats; SICAV et immobilier physique en Suisse par Alexandre Col, Banque Privée Edmond de Rothschild SA; Fonds immobiliers suisses et internationaux: quelle allocation stratégique choisir? par Séverine Cauchie, Lombard Odier; Investissement direct ou indirect: débat d’idées avec Me Elka Gouzer-Waechter, avocate et M. Riccardo Boscardin, UBS SA. Modérateur: Thierry Oppikofer, «Tout l’Immobilier». Synthèse de la journée par M. Etienne Nagy, Naef & Cie. Renseignements et inscriptions: www.cgiconseils.ch (rubrique Cours et séminaires/Journée de l’économie de la propriété).

2. La procédure de contrôle des constructions, qui permet de contrôler en cours de travaux et une fois ceux-ci terminés, que la réalisation matérielle concorde avec les autorisations concédées. Enfin, la publicité est une caractéristique de la procédure d'autorisation de construire. En effet, toutes les demandes d'autorisation de construire sont rendues publiques par une insertion dans la Feuille d'avis officielle (FAO) et chacun peut faire valoir ses observations, respectivement son recours, dans un délai de 30 jours à compter de la publication, à moins que les travaux en question ne soient que de peu d'importance. L’installation de panneaux solaires devra en conséquence faire l’objet d’une autorisation de construire du DCTI et aucun travail ne doit être entrepris avant que l’autorisation ait été délivrée.

Un audit énergétique préalable de la maison peut par ailleurs s’avérer adéquat, ce d’autant que les travaux envisagés, ainsi que l’audit énergétique, pourraient être subventionnés dans le cadre du programme Chèque Bâtiment Energie (www.ge.ch/cbe/), pour autant que les conditions en soient remplies. Il est également à relever que la requête de subvention doit être déposée avant les travaux qui font l’objet de celle-ci. n CGI Conseils Association au service de l'immobilier 12, rue de Chantepoulet – CP 1265 – 1211 Genève 1 T 022 715 02 10 – F 022 715 02 22 – info@cgiconseils.ch Pour tout complément d'information, CGI Conseils est à votre disposition le matin de 8h30 à 11h30 au tél. 022 715 02 10 ou sur rendez-vous. Pour devenir membre: www.cgionline.ch

Invitation La Banque Cantonale de Genève a le plaisir de vous inviter au

Salon Immobilier BCGE 2010 le samedi 4 septembre 2010 de 8h30 à 13h30 au Centre de formation de Conches.

A cette occasion, les meilleurs spécialistes professionnels genevois de l'immobilier seront réunis en un seul et même lieu: les conseillers BCGE spécialisés dans les financements hypothécaires, vous donneront un avis d'expert financier sur vos projets d'investissement et d'importantes régies immobilières de Genève vous présenteront leurs offres actuelles. En parallèle, Albert Gallegos, responsable du département Conseil patrimonial et prévoyance de la BCGE, animera deux conférences sur le thème "L'immobilier et l'optimisation fiscale", à 9h15 et à 11h00. Le nombre de places étant limité, les inscriptions sont indispensables et seront enregistrées dans leur ordre d’arrivée jusqu’au mercredi 1er septembre 2010. Pour vous inscrire: 022 809 22 25 ou www.bcge.ch/inscription

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• A Pinchat

La CIA achève la construction de 106 logements La pose d'un bouquet de chantier, célébrant la fin du gros œuvre et permettant de saluer les ouvriers, est toujours une manifestation réjouissante. Juste avant la cruelle interruption estivale de notre parution, en juin dernier, c'était une fois encore le cas. La CIA (*) fêtait la réalisation de deux immeubles, comprenant 106 logements situés au chemin de la GrandePièce à Pinchat. Une cérémonie qui marquait l’avancée décisive des travaux d'un projet lancé en … 2003.

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est en octobre 2003, en effet, que la CIA acquiert une parcelle de 10 000 m2 pour un montant de 9 millions de francs. Aussitôt, elle collabore avec l'Etat de Genève et le bureau d'architecture et d'urbanisme Massimo Lopreno pour mettre sur pied un PLQ permettant la réalisation de 12 000 m2 de droits à bâtir pour des logements neufs. En août 2006, la caisse de prévoyance lance un concours d'architectes pour le lancement

d'un projet prévoyant la mise à disposition de 106 logements de qualité, dotés de surfaces généreuses, de belles terrasses et répondant au standard Minergie avec, entre autres, la pose de panneaux solaires thermiques sur les toits pour le préchauffage de l'eau chaude sanitaire, ainsi qu’une enveloppe extérieure hautement isolante. En avril 2007, un groupe d'experts composés de professionnels et de représentants de la CIA recommandent la finalisation du projet

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emmené par le bureau d'architectes SIA Aebi & Vincent. L'autorisation de construire est délivrée en février 2009. Le chantier démarre aussitôt.

Des logements de qualité Les deux immeubles offrent des typologies d'appartements allant de 3 à 7 pièces, soit respectivement 61 logements en loyer libre et 45 autres en habitation mixte. Huit

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entrées permettent l'accès aux 4 étages sur rez + attiques. Les premiers locataires sont attendus pour la fin de cette année. Les inscriptions pour la location, ouvertes en mai, ont été bouclées, pour les HM comme pour les logements en loyer libre, en quelques jours. «Du jamais vu», nous confient John Lateo, chef de la division immobilière de la CIA, et les responsables location de la Régie Grange. A noter que le coût de cette opération, y compris l'achat du terrain, s'est élevé à 48 millions de francs. Sensible à la pénurie actuelle de logements neufs au niveau local, la CIA a profité de l'événement pour transmettre aux autorités cantonales sa disponibilité pour la construction d’immeubles locatifs, tout en rappelant ses nombreuses réalisations professionnelles qui lui confèrent un indéniable savoir-faire, à l'instar de la construction de l'ensemble résidentiel (640 logements) du Pommier au Grand Saconnex. Seul hic à l’accomplissement ce vœu pie: comment trouver … des terrains à bâtir? Mais demain est un autre jour! n

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• Musée d’ethnographie

Mobilisation sans précédent pour un projet exemplaire

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e 23 mars dernier, le Conseil municipal de la Ville donnait à l'Exécutif l’autorisation d’investir 63,5 millions de francs, dont moins de 40 millions à la charge de son budget, le solde provenant notamment du legs Lancoux (8,3 millions), du Fonds d'équipement communal (soit l’ACG, 7,5 millions) et de la générosité du Grand Conseil, qui a décidé unanimement d’un apport de 10 millions de francs. Mais entretemps, un groupe de référendaires - hétéroclite mais motivé est parvenu à réunir les 4000 signatures Bénédicte Montant, nécessaires à provoprésidente de l'AGA. quer une votation, sous prétexte qu’une trentaine de tilleuls qualifiés de «centenaires» seraient abattus.

ARCHITRON

Le 26 septembre, le corps électoral de la Ville de Genève va être amené à voter sur un projet d’envergure culturelle et architecturale, l’agrandissement et la rénovation du Musée d’ethnographie (voir Tout l’Immobilier No 550, du 12 juillet 2010). Le consensus autour de ce projet bat tous les records, puisque l’ensemble des partis politiques, mouvements, corps constitués et associations de tous les bords politiques sont enthousiastes. Mais nous sommes à Genève; il y a donc eu référendum.

Les architectes s’engagent Bénédicte Montant, présidente de l’Association genevoise des architectes (AGA), ne cache pas son ressentiment: «La Ville a mené ce dossier de manière exemplaire; il y a eu un concours d’architecture, dans une transparence et avec un niveau d’exigence tout à fait remarquables. Le projet des archi-

Le parc sera richement arborisé.

tectes Graber Pulver et des ingénieurs Weber + Brönimann est superbe. C’est d’ailleurs ce qui a poussé le Parlement cantonal à participer à l’opération». Si un arbre cache traditionnellement la forêt, ce sont cette fois quelques arbres (d’ailleurs d’une essence moyennement désirable, puisqu’il semble que certains pays européens en interdisent la plantation) qui mettent en péril la solution idéale et intelligente au problème du cruel manque d’espace dont souffre le Musée d’ethnographie depuis des décennies. Boris Wastiau, directeur de l'institution, rap-

pelle que les tilleuls en question ne sont pas centenaires, sont malades et appartiennent à une variété exotique qui tue les abeilles et les bourdons. En outre, il est prévu de replanter une douzaine d’arbres à proximité, 35 autres en bordure de la rue de l’Ecolede-médecine et 9 du côté de Carl-Vogt. L’esplanade devant le musée sera un vrai jardin arborisé, à la disposition des habitants, des visiteurs et des enfants de l’école voisine. Sans oublier, naturellement, le projet lui-même, à savoir la création d’un grand volume de plus de 2000 mètres carrés

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votation du 26 septembre

ARCHITRON

en sous-sol, modulable, pour accueillir les inestimables collections d’ethnographie, les ateliers de recherche et les séminaires. En surface, le pavillon d’accueil comprendra la réception, un café (avec terrasse pour les beaux jours), une salle de concert et de conférence, une bibliothèque, une médiathèque…

Un cas d’école «Dans cette affaire, tout a été irréprochable, note Bénédicte Montant. Le concours – respectant la norme SIA 142 -, la procédure, la consultation des habitants, le dialogue…

GROS PLAN

Se faire une idée sur place La maquette et les plans du nouveau Musée d’ethnographie seront accessibles au public dès mercredi et jusqu’au 26 septembre. Mais il n’y aura pas qu’eux. Diverses animations sont prévues pour que la population genevoise puisse se faire une idée de ce projet exceptionnel et mieux connaître son musée d’aujourd’hui et de demain. Citons les «portes ouvertes» des samedi et dimanche 28 et 29 août, de 13 h. à 16 h., occasion de découvrir les coulisses du MEG et les professions qui s’y exercent. Le même weekend aux mêmes heures et le suivant, cette fois de 10 h. à 17 h., on pourra se faire photographier dans des «mises en scène» du futur jardin. Et toujours les 4 et 5 septembre, il sera question d’affronter un tigre à la rue des Maraîchers, nous annonce-t-on. Animations, informations et surprises sont donc au programme pour petits et grands. Renseignements et réservations: tél.: 022 418 45 90, E-Mail: publics.meg@ville-ge.ch. Internet: www.ville-ge.ch/meg.

Un grand volume pour accueillir les visiteurs.

Si même un projet comme celui-ci suscite l’agressivité des «neinsager», il y a fort à craindre qu’on ne puisse plus jamais rien construire à Genève». Le projet en question, souligne-t-on de toutes parts, est adapté au site, permet de valoriser le quartier et de donner un atout culturel de premier plan à notre Cité. Gauche et droite, Ville et Canton, public et privé ont su fédérer leurs forces. On

ne peut qu’espérer que les électeurs citadins renverront derrière leurs grilles et leurs rideaux les voisins référendaires dont la motivation, à l’évidence, tient davantage à la crainte de voir leur quiétude provisoirement troublée par le chantier qu’à l’intention de protéger un quelconque patrimoine arboricole. n Th. O.

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Les regards multiples de l’«Information immobilière»

«E

t toi mon cœur, pour quoi batstu?», demandait Jean d’Ormesson dans le titre d’un de ses derniers livres. Pour le cardiologue René Prêtre, chirurgien-chef au Kinderspital de Zrich, la réponse semble aller de soi: son cœur bat pour faire battre ceux des autres, ceux des 300 à 350 enfants qu’il opère chaque année et ceux des enfants africains qu’il aide dans le cadre de sa Fondation, «Le Petit cœur». Elu Suisse de l’année 2009 par le public des trois chaînes nationales, René Prêtre est le grand invité du numéro d’été de l’Information immobilière. Dans une longue interview avec Thierry Oppikofer, par ailleurs directeur et rédacteur en chef de Tout l’immobilier, il explique son action et confie ses convictions, à la fois philosophiques et humanistes.

TIM

Des chroniques sur l’écologie, l’économie ou la culture, des reportages aux quatre coins du monde sur des villes ou des artistes, une longue interview avec le célèbre cardiologue suisse René Prêtre… Dans son édition de l’été, l’«Information immobilière» reste fidèle à la formule qui a fait son succès: un cocktail de points de vue et de perspectives variées qui s’adressent à celui que l’on appelait, jadis, l’«honnête homme».

La magie unique du cœur Issu d’une famille paysanne de Boncourt qui comptait sept enfants, René Prêtre combine, à la perfection, une espèce de sagesse terrienne et une virtuosité de grand médecin. Ces cœurs physiques et mécaniques qu’il consacre sa vie à sauver, ce sont aussi des êtres de chair et de sang qui, visiblement, ne le laissent pas indifférent. «Il est clair que la symbolique du cœur est incomparable, confie-t-il. D’un point de vue purement physique, le cœur est une pompe qui donne de l’énergie mécanique au sang et assure ainsi la circulation sanguine. Sur ce plan-là, le cœur a livré la quasi-totalité de ses mystères. On connaît sa cartographie parfaitement, et ses réactions. Nous arrivons à l’arrêter et à le faire repartir sans qu’il n’en subisse aucun dommage. Malgré cette mise à nu scientifique, le cœur garde une magie particulière, y compris pour nous, les professionnels. Le fait déjà qu’il batte, puis qu’il réagisse à nos manipulations, lui confère cette dimension supplémentaire: on sent la vie passer par cet organe», dit-il.

La vie de la planète Plus abstrait mais non moins réelle, c’est la vie de la planète qu’explore le philosophe André Conte-Sponville, l’un des chroniqueurs

Le philosophe André Conte-Sponville s’interroge sur les risques qui pèsent sur la planète...

de la revue. Dans un «dialogue sur l’écologie» aussi fin que percutant, il s’interroge sur les risques qui pèsent sur la planète, tout en les situant dans un contexte plus large, celui de la place de cet être humain perdu dans le cosmos. Que valent les travaux des climatologues? Quelle civilisation? Quel progrès? Quelles solutions? Quelles angoisses? Une suite de réflexions qui ont de la hauteur!

La sacralisation de l’enfant: une idée typiquement moderne Dans un genre voisin, celui d’une approche qui ne se contente pas de répéter les idées reçues, mais s’efforce de faire progresser la réflexion, Luc Ferry, écrivain et ancien ministre français de l’Education nationale, s’intéresse au thème si actuel de «l’enfant roi». «Aussi étrange que cela puisse nous paraître aujourd’hui, explique-t-il, l’amour des enfants n’était nullement la chose du monde la mieux partagée au Moyen Age. Contrairement à l’opinion tenace qui voudrait que l’amour maternel soit naturel, instinctif, et, par là même, présent de toute T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 5 5 2 • 2 3 A O Û T 2 0 1 0

éternité, il semble bien que la mort d’un petit fût alors considérée dans la plupart des cas comme beaucoup moins grave que celle d’un cochon ou d’un cheval». Enfants délaissés, enfants abandonnés dans la forêt (le Petit Poucet), la relation des parents à leurs propres enfants n’avait rien à voir, en ces temps pas si anciens, à ce qu’elle est aujourd’hui. Sans forcer sur les comparaisons et les oppositions faciles, Luc Ferry se demande aussi, en creux, si la société actuelle, en sacralisant l’enfant, n’est pas en train de commettre aussi une erreur – inverse, mais également dommageable. Enfin, l’«Information immobilière» présente deux reportages, textes et photos, consacrés à deux géants d’un style fort différent. Le premier est une ville, Shanghai, dévastée sous le maoïsme et qui ne cesse aujourd’hui de se réinventer et d’accumuler les prouesses économiques. Le second géant est un architecte, un artiste, Christian de Portzamparc. Des créations originales, une patte fine et jamais répétitive… n Jaques Rasmoulado

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• Publication d’une étude de DTZ

A Genève, le marché des bureaux reprend de la vigueur

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T2 2010

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A/A Evol.

Evol Prévisions

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103 000 115 000 111 165 146 000 119 281 -18,3%

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Taux de vacance

Définitions T4 T4 T4 T4 T4 T4 T4 T4 T1 T2 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2008 2009 2010 T4 T4 T4 T4 T4 T4 T4 T4 T4 T4 T4 T4 T4 T4 T4 T4 T1 T1 T2 T2 2002 2002 2003 2003 2004 2004 2005 2005 2006 2006 2007 2007 2008 2008 2008 2008 2009 2009 2010 2010 WTZ

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Livraisons Livraisons de de bureaux bureaux neufs neufs à à Genève Genève 50 000 En000 m22 45 En m

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T2 2009

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Loyers offerts

70 000 En000 m22 60 En m

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Offre immédiate

Livraisons de bureaux neufs à Genève

40 000 50 50 000 000 35 45 000 000 45 000 30 000 000 40 40 000 25 35 000 000 35 000 20 000 000 30 30 000 15 25 000 000 25 000 10 000 000 20 20 000 5 000 15 000 000 15 0 10 10 000 000 5 5 000 000 0 0

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130 000 160 160 000 000 100 140 000 000 140 000 80 000 130 130 000 000 60 000 100 000 100 000 40 000 000 80 80 000 20 000 000 60 60 000 0 40 40 000 000 20 000 20 000 0 0

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Marché des bureaux T2

WTZ

u 2e trimestre 2010, Genève ne comptait plus qu’environ 120 000 m2 de surfaces de bureaux disponibles, contre quelque 146 000 m2 au 1er trimestre de cette année, soit un taux de vacance de 2,7%. C’est la première baisse du stock de bureaux vacants enregistrée depuis le 4e trimestredisponible 2007. à Genève Offre immédiatement

WTZ

Pour la première fois depuis le 4e trimestre 2007, Genève enregistre une diminution du stock de bureaux vacants, montre une étude réalisée par DTZ, conseil international en immobilier d’entreprise. Dans le même temps, le volume total des transactions d’immeubles commerciaux a considérablement diminué au 2e trimestre 2010. Il semble que les propriétaires tendent à conserver leurs investissements en attendant des signes plus tangibles de la reprise économique.

2010

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Le quartier préféré des entreprises genevoises reste l’hypercentre, proche du lac. Le loyer des immeubles haut de gamme s’y établit désormais autour de Fr. 950.- / m2 / an. «Ce niveau de loyer reste stable depuis près d’un an, mais reste fragile», estime Pierre Stämpfli, managing partner T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 5 5 2 • 2 3 A O Û T 2 0 1 0

de DTZ à Genève. «Nous voyons malgré tout les signes d’une reprise de confiance des entreprises et des consommateurs». On constate cependant un phénomène de la généralisation des loyers offerts qui, sans atteindre l’ampleur de Londres, est nouveau à Genève: DTZ estime à 3 mois en moyenne la période de gratuité proposée à la signature d’un nouveau bail, généralement à long terme, portant sur des bureaux. La construction d’environ 6300 m2 de nouvelles surfaces de bureaux est prévue sur les 6 prochains mois, en baisse par rapport au 1er trimestre. DTZ estime que la construction de nouvelles surfaces va se maintenir à un niveau bas jusqu’à ce que le climat économique soit à nouveau marqué par la confiance et une certaine stabilité. n F. B.

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Bel appartement de 166m situé dans un petit immeuble villageois datant de 2008. Hall, beau salon ouvert sur la salle à manger et la cuisine, 3 chambres à coucher, 2 salles d’eau et un dressing, ainsi qu’une grande pièce en sous-sol avec puits de lumière. 2 parkings complètent ce bien. Réf. 10045 2

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CROIX-DE-ROZON TRIPLEX DE 6,5 PIÈCES

Charmant triplex de 192m situé dans un immeuble villageois. Le 1er étage dessert 4 chambres et 2 salles d’eau, les combles sont aménagés par un beau séjour cheminée avec belle hauteur sous plafond, une cuisine équipée, un wc visiteurs et une mezzanine de 25m2. Une cave et 2 boxes. Réf. 9762 2

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CONCHES Belle villa, situation exceptionnelle, hors nuisances. 3/4 chambres, salle à manger, séjour/cheminée et sous-sol aménagé. Beau jardin avec cour d’entrée et garage. . Prix sur demande

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Genève APPARTEMENTS

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Face au parc Bertrand, appartement d’angle de cinq pièces (128 m2) situé au troisième étage d’un immeuble construit dans les années septante. Salon, salle à manger, cuisine, deux chambres à coucher. Cave et emplacement de parking en sous-sol.

Bel appartement traversant de cinq pièces offrant un espace de vie très agréable. Orienté sud, le salon bénéficie d’une magnifique vue sur la ville et le jet d’eau. La partie nuit est composée de trois chambres à coucher donnant sur un parc. Cave.

Sise sur une parcelle de 1'361 m2, villa individuelle, rénovée en 2003, comprenant une partie habitation de 170 m2 et un local commercial indépendant au rezinférieur de 75 m2. Garages pour trois voitures.

Fr. 1’900'000

Fr. 1'450'000

Fr. 2'700'000

Chêne-Bougeries, appartement 80m2, terrasse12m2, étage élevé, vue Alpes. Fr. 825’000.Rive gauche, appartement 150m2, dans immeuble de standing, traversant, 2 terrasses. Fr. 1’650’000.-

MAISONS Onex, maison jumelle, sur parcelle de 600m2, idéalement située, 4-5 chambres, 2 bains, garage. Fr. 2'100’000.Chêne-Bourg, belle individuelle sur parcelle de plus de 1000m2, calme, sud, cuisine équipée, sous-sol complet. Fr. 2'450’000.-

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Villa Grand-Saconnex RÉSIDENTIELLE ET RÉCENTE

PROCHE DES ORGANISATIONS INTERNATIONALES 250m2 habitables, 4 chambres, séjour/salle à manger 100m2, salle de jeux, garage, parking visiteurs. hpservices@bluewin.ch - 022 718 80 85

BORY & CIE AGENCE IMMOBILIÈRE S.A. RUE DE CANDOLLE 28 CP 5341 1211 GENÈVE 11 TÉL (022) 708 12 30 FAX (022) 321 78 55

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MALAGNOU (RG1015) Proche des transports, appartement de 7,5 pces, 187 m2 PPE, garage fermé.

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VANDOEUVRES (RG1013) Dans un cadre verdoyant et tranquille, très jolie villa de 7 pièces sur 3 niveaux + sous-sol, 170 m2 habitables, garage.

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PETIT-SACONNEX (RD594) Dans un magnifique parc et au calme absolu, 3 appartements de standing proche des Org. Internationales : 4 pièces de 127 m2 Frs. 1'310'000.6 pièces de 210 m2 Frs. 2'500'000.6 pièces de 230 m2 Frs. 2'600'000.-

VEYRIER (RG1010) Belle ferme rénovée avec piscine et annexe, 9 pièces, env. 380 m2 hab., 6 ch., 1 bureau, séjour avec poêle, cuisine éq., 3 s. d’eau, véranda, terrain env. 1320 m2, 3 parkings, proche des commodités. CHF 3'490'000.-

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Au coeur de l’immobilier depuis 1926 Au coeur de l’immobilier depuis 1926 THÔNEX

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A proximité de toutes commodités, lumineux 5 pièces traversant. 5ème étage, vue dégagée, 113m2 hab., cuisine avec espace repas, 3 chambres, 2 balcons. Cave et parking au sous-sol. Disponible de suite. Fr. 920'000.-

Proche des commodités du village et des écoles, beau duplex attique de 8,5 pièces. 217m2 hab., 5 chambres, cuisine équipée, 2 salons, salle à manger séparée. 2 balcons, box double et cave privée. Disponibilité à convenir. Fr. 1'950'000.-

Dans un environnement campagnard et viticole, belle villa contemporaine de 8 pièces. 260m2 hab. + s-sol., cuisine avec espace repas, salle à manger séparée, 2 salons, 4/5 chambres. Belle parcelle de 1936m2 avec piscine. Fr. 2'950'000.-

Dans quartier résidentiel, charmante villa individuelle de 7,5 p. 160 m2 hab. + s-sol, 3/4 chambres, bureau, cuisine avec espace repas, séjour avec cheminée, salle à manger séparée. Parcelle paysagée de 1090 m2. Fr. 3'280'000.-

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Un esprit contemporain

Un cadre de vie agréable

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Cette ravissante maison se trouve dans un cadre calme, agréable et paisible. Elle jouit d'un bon ensoleillement et vue dégagée sur le Salève. Sur 3 niveaux, elle se compose de 2 logements pouvant aisément être réunis. On y retrouve 2 salles de séjour, 2 cuisines équipées et aménagées, une salle à manger, 4 chambres, 3 sdb, 3 caves, 1 buanderie et 1 garage. Elle vous séduira par son charme et son potentiel.

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Un regard sur le lac

COLLONGE-BELLERIVE

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Charmante maison individuelle implantée sur une parcelle de plus de 1400 m2 arborée. Entièrement rénovée en 2006. Espace vie de plus de 100m2 avec vaste cuisine, espace cheminée et espace salon et terrasses. A l’étage, la suite parentale avec sdb/douche et dressing. 2 chambres/bain. Combles aménageables. Vous serez séduits par ses volumes et ses vues.

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Laissez passer la lumière

PLAN-LES-OUATES

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Fr. 2'500'000.-

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Villa d’architecture moderne offrant une magnifique vue sur le Jura, les vignes et le lac. Environ 480 m2 avec au 1er étage: vaste et lumineuse réception avec accès terrasse, 1 ch. de maître avec sdb, douche et wc, dressing et bureau. Au rez-sup.: salon/salle à manger, cheminée et terrasse, cuisine - coin repas, 3 ch. et une sdd/wc. Au rezinférieur : piscine chauffée avec sdd et wc, carnotzet avec cuisine et garages.

Prix sur demande

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VENTE

Situation d'exception, à deux pas du lac. Verdoyant, bien arborisé et sans vis-à-vis, sur une parcelle de 1'696 m2, permettant la construction d'une maison de 373 m2 hab. Elle dispose actuellement d’une maison, d'une agréable piscine et offre un superbe panorama sur le lac Léman et le Jura. Amoureux du lac, vous aurez la possibilité d'un accès direct au lac et d'un amarrage à un corps-mort.

Prix sur demande réf. 10311

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PETIT-SACONNEX

COLOGNY

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CHAMPEL

Appartement de 5 pièces, au 1er étage et disposant de 137m2 hab. Entièrement refait et agencé il y a 3 ans avec goût et matériaux de qualité. Proche de toutes commodités. Cave en sous-sol. Prix: Sur demande n° 9636

Appt. 160m2 + studio indépendant de 40m2. Grands espaces, terrasse et balcon, vue imprenable sur Genève et le Jet d’eau. Objet rare doté de belles prestations. A voir absolument. Prix: Sur demande n° 8818

Appartement de 5 pièces sur 113m2. Beaux espaces. A rénover. Immeuble situé dans un cadre calme et verdoyant. Une place de parking et une cave agrémentent le tout. Prix: Sur demande n° 9790

Bel appartement de 5 pièces, d’env. 125m2 plus terrasse, situé au 2ème étage. Le salon a une sublime cheminée, l'ensemble des pièces bénéficie de parquet. Sdb en marbre. Parking, cave, TPG à prox. Prix: Sur demande n° 6879

8, rue François Bonivard • 1211 Genève • www.rilsa.ch • Franck JESPIERRE 022 779 49 79

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Avec jardin et terrasse RAVISSANTE VILLA D’ANGLE AVEC STUDIO 2004. Lumineuse, proche centre-ville, véranda chauffée de 25 m2, 4 ch. Surface habitable : 145 m2 environ. Prix sur demande & 022 849 61 40

Dans un écrin de verdure TRÈS BELLE VILLA DU XXème SIÈCLE Rénovée en 2008, proche École Internationale. Salon double/cheminée, 4 chambres. Surface hab. : 160 m2 environ, parcelle : plus de 1’400 m2. Prix sur demande & 022 849 61 40

Dans un immeuble de caractère APPARTEMENT TRAVERSANT DE 3 PIÈCES 1 chambre, 1 sdb, cuisine équipée, séjour spacieux et lumineux. Vue dégagée. Surface habitable : 59 m2. CHF 1’270’000.– & 022 849 61 40

Vue dégagée RAVISSANT STUDIO LUMINEUX Rénové en 2009 Immeuble de caractère Surface habitable : env. 40 m2. CHF 695’000.– & 022 849 61 40

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Genève

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CHAMPEL

COLOGNY

Très belle maison moderne située à env. 300 mètres du lac avec place d’amarrage. Terrain de 500m2, Jacuzzi et finitions de standing. 240m2 utiles, 3 chambres et un studio indépendant.

Objet unique à Genève, au cœur de Champel Magnifique attique traversant rénové en 2008 avec les meilleurs matériaux. 280m2 hab, 100m2 de terrasse, situé dans un immeuble rénové en 2010. Piscine intérieur, 2 parkings intérieurs.

Somptueuse propriété à quelques minutes du centre ville de Genève. Surface habitable de 860m2 répartis sur trois niveaux. Piscine intérieure, spa, etc. Magnifique vue sur le lac et le Jura. Calme absolu et à l’abri des regards.

Fr. 3’000’000.-

Fr. 7’000’000.-

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PLAN-LES-OUATES Belle maison familiale de 2 logements sur parcelle de plus de 1200m2, très calme, sud, sous-sol complet, proche de toutes les commodités.

«LES CONFIDENTIELLES»

Genève - Champel

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4 chambres, traversant, calme, verdoyant Balcons, parkings, refait à neuf. Fr. 2'700'000.- en Nom E-mail: iwantaflat@hotmail.fr

poutres apparentes, large verrière, 2 ch., cuisine équipée/séjour, terrasse.

Superbe 200m2 PPE résidentiel

Attique atypique 116 m2

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FLORISSANT

Appartement 4 pièces 94m2 pondérés CHF 1’250’000.-

COLOGNY

Magnifique terrain 4000m2 avec vue sur le lac Prix sur demande

PLAINPALAIS

Appartement traversant de 138m2 habitables CHF 1’600’000.-

Immeubles

2 Immeubles locatifs en nom a vendre

emplacement de premier ordre Rige gauche - Eaux-Vives - Vue sur le lac Réserve locative - Rendement 5% hpservices@bluewin.ch - 022 718 80 85

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Villa jumelle Entièrement rénovée en 2010, villa jumelle de 140 m² sise sur une parcelle arborée de 900 m² proche des commodités. 5 pièces. Cuisine équipée. 2 terrasses. Carnotzet de 22 m² en annexe. 2 places de parking extérieures.

Grand studio A proximité des Organisations Internationales, dans un quartier résidentiel, spacieux et lumineux studio de 58 m² en pignon avec belle terrasse de 24 m². Petite cuisine équipée ouverte sur la pièce principale. SDB. Garage et cave.

Maison individuelle Maison de caractère édifiée sur parcelle de 4'470 m². Environnement calme et vue dégagée sur la campagne. Excellente luminosité. Spacieux séjour. Salle à manger. Cuisine équipée. 3 chambres. Sous-sol.

Maison individuelle Beaucoup de charme pour cette maison individuelle de 250 m² hab. édifiée sur une parcelle de 2'430 m² au calme. Salon-salle à manger. Cuisine équipée. 5 chambres. Ss-sol. Garage en annexe. Travaux à prévoir.

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Ref. 9852

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Agréable villa individuelle 230 m2, 5 chambres, Parcelle de 940 m2 Fr. 4’300’000.Réf. 24249 P. Bolsterli / 022 809 06 71

Belle bâtisse 2 - 1 villa contemporaine sur plan 650 m2, parcelle de plus de 1’500 m2 200 m2, 3 chambres, norme Minergie Lumineux, environnement calme Jumelée par le garage Réf. 6855 Fr. 2’790’000.Réf. 24688 Fr. 2’650’000.O. Ducret / 022 809 06 49 P. Bolsterli / 022 809 06 71

Maison mitoyenne Maison familiale 180 m2, 3 chambres, piscine 140 m2, 4 chambres, jardin Garage et emplacements de parking Beau jardin, hors nuisances Fr. 1’590’000.Réf. 22841 Fr. 1’580’000.Réf. 22563 A. Bazbaz / 022 809 06 75 O. Ducret / 022 809 06 49

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Splendide maison 150 m2, 3 chambres, avec cachet Entièrement rénovée Fr. 1’250’000.Réf. 24999 A. Bazbaz / 022 809 06 75 genève

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Genève

L’ I M M O B I L I E R E N M O U V E M E N T

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L’ I M M O B I L I E R E N M O U V E M E N T

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Lumineux 5 pièces de 106m² situé au 5ème étage

Lumineux duplex de 5 pièces avec mezzanine

Sur magnifique parcelle de 2’017m², villa individuelle de 9 pièces

Lumineuse villa individuelle avec projet d’agrandissement accepté

Situation centrale Grand séjour avec cheminée 2 chambres / 2 balcons Parfait état d’entretien Cave et box en sous-sol

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Construction récente 2005 Surface de 230m² 3 chambres (une suite parentale) Terrasse de 34m² Combles aménageables Parfait état d’entretien

Fr. 1’490’000.- en PPE Dossier n° 9727

Fr. 1’580’000.- en PPE Dossier n° 9936

Tél. 022 819 86 55 Place du Molard 3 – 1211 Genève 3

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L’ I M M O B I L I E R E N M O U V E M E N T

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5 chambres Surface de 200m² + sous-sol Piscine + jardin joliment arboré Rénovation en 1995 et 2004

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8 pièces dont 4 chambres Surface habitable de 200m² Parcelle arborée et clôturée de 1’342m² Projet : 295m² habitables avec piscine et couvert pour 2 voitures Fr. 2’300’000.- en NOM Dossier n° 8450

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Immeuble locatif/mixte

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Dans une commune en plein développement, à mi-chemin entre Bienne et Berne, terrain permettant de réaliser 4 immeubles de 3 niveaux sur sous-sol plus attique de 40 logements. Lignes ferrovières fonctionnelles.

Dans grande ville située entre Moudon et Avenches, sur lʼautoroute Yverdon/Berne (A1), offrant sur 5 étages + rez 62 logements de 1 à 5 pièces et des arcades.

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A la croisée des quartiers Bastions et Eglise Russe Hauts plafonds généreux, volumes, charme et cachet garantis! Entièrement révové, excellent état. 2 étages plus combles sur rez + sous-sol aménagé, soit 760 m 2 de surface brute. Idéal pour family office ou profession libérale. Vendu libre de tout occupant.

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VANDOEUVRE S Au coeur du village dans un immeuble de caractère

Exceptionnel appartement en duplex de 270 m2. Entièrement rénové en 2006, bénéficiant de finitions luxueuses et jouissant d'une vue imprenable sur le Mont-Blanc et la campagne environnante.

PLATEAU DE CHAMPEL Bel appartement traversant de 5 pièces

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BERNEX Maison de caractère au cœur du village

de 118.5 m2 comprenant : spacieux hall d’entrée, séjour, cuisine ouverte agencée, 3 chambres à coucher et balcon. Parfait état.

Dans cadre bucolique, ravissante villa mitoyenne composée de 2 chambres à coucher + 1 chambrette, cuisine équipée, séjour avec cheminée ouvert sur terrasse et jardin.

Entièrement rénovée en 2007 avec des matériaux de qualité, parfait état d’entretien : 4 grandes chambres à coucher, grande terrasse, magnifique parcelle 1’474 m2 aménagée avec charme.

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eu d’infirmières genevoises, hélas! à ce congrès, encore moins de médecins, une poignée d’assureurs qui boudaient leur stand… des chercheurs et sociologues plus militants… quelques cadres d’hôpital amateurs de frisson… mais l’un dans l’autre, et avec de forts contingents australiens ou canadiens, on finissait par être bien deux mille, à parler, écouter, penser (et même grignoter) pour la santé au pied de la colline où trône l’Organisation mondiale de la santé. Foule variée, donc, mais unie autour d’un complexe de persécution… par

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TO UT

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Il en faut beaucoup pour donner à notre «Centre international de conférences» des airs de festival. C’est pourtant ce qu’a réussi un congrès pour la «promotion de la santé», au début de l’été. Mais malgré une ambiance bon enfant, ces «promoteurs» sanitaires sont condamnés à faire tôt ou tard la guerre au corps médical… à l’aide d’avocats. Les guerres créent toujours de l’emploi sanitaire…

Le prof de footing… grand promoteur de la santé.

le «système de santé»: en clair, le «bien-être» n’est pas synonyme de «soins». Et de le répéter pendant une semaine: rien n’est fait pour la «prévention», la «surveillance», «l’éducation»… bref, la «promotion» de la santé. Thèse défendue chiffres à l’appui, comme ce million ou deux des budgets britanniques… une somme petite, mais un argument trop gros: elle ne tient compte ni des campagnes de prévention, ni du dépistage hospitalier, ni de l’action auprès des jeunes, ni de l’affichage contre le tabac, ni de l’information sur la diététique. Après les chiffres, c’est l’histoire qu’on bouscule un brin, oubliant l’obsession hygiéniste du siècle de Pasteur: «Le traitement a toujours précédé la prévention dans le passé». Mais si la lettre est parfois forcée, l’esprit est proche des réalités: la «biocratie» du corps médical et des hôpitaux, dénoncée au fil des séances, est bien dans un cul-desac. Et la médecine est le parent pauvre des programmes scolaires: une expérience finlandaise a d’ailleurs marqué le congrès.

Don ou bain de sang? En martelant ces slogans, les experts en «promotion» de la santé fourbissent donc leurs armes: ils n’appellent pas encore au L’ E M P LO I

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démantèlement des bureaucraties hospitalières ni à la condamnation du corps médical. Le pourraient-ils, d’ailleurs? Par l’expertise, les «promoteurs» de la santé sont plus proches de la «biocratie» médicale que des médecines «parallèles». Pour l’instant, le camp des «promoteurs» s’en tient à la guerre des chiffres: il veut sa tranche des fonds de recherche en «evidence-based medecine». Mais ce «mouvement social», comme il se définit lui-même, pourra-t-il toujours tenir ou nourrir ses troupes… mobilisées depuis des années contre la médecine à deux vitesses? À la croisée des chemins, il faudra choisir: Prouver qu’on peut faire «mieux avec moins», et donc avoir la peau des systèmes bureaucratiques de «santé publique». Ou se contenter d’être un second pouvoir, qui devra aussi être financé et donc renchérira le système de santé. D’ailleurs, le coût a été le grand absent du congrès, au profit des «déterminants sociaux». Et les pouvoirs publics, là-dedans? Ils jouent double jeu, soutenant fermement les biocrates, mais pactisant mollement avec les rebelles.

Le troisième homme Ce dilemme explique sans doute le psychodrame final du congrès, avec une tension hostile lors du passage de témoin entre l’ancien et le nouveau président: le plus curieux, c’est que le camp «social» était mené par un médecin, et le camp «expert», par un sociologue. Mais certains pensent qu’un jour, l’homme fort de la «promotion» sera l’avocat, capable de faire rendre gorge aux Etats… au nom de leur Constitution… mais à coup de procès. n Boris Engelson

2010

gestion d ' entreprise

• Une étude de PricewaterhouseCoopers

La productivité par employé, cela se gère!

PHOVOIR

On le sait, le facteur humain joue un rôle décisif dans le développement de la compétitivité des entreprises et des économies. On le sait également, les Américains ne font pas dans le sentiment lorsqu’il s’agit de se séparer de collaborateurs, comme d’ailleurs de les embaucher ou de les débaucher chez leurs concurrents. Que cela soit moral ou non est une autre question; toujours est-il que pendant les années de croissance 2002 à 2006, le bénéfice et la rentabilité par collaborateur ont augmenté de 8,3% en Europe occidentale, tandis qu'ils bondissaient de 19,8% aux Etats-Unis. «Outre la politique de personnel, la transparence quant à la comparabilité du chiffre d'affaires, de la productivité, de la rentabilité et des coûts au sein d'équipes de référence internes ou par rapport au marché ont une importance décisive. Dans le monde entier, les entreprises répondent habituellement à une hausse de la croissance en recrutant du personnel. Or, bien souvent, une augmentation de l'effectif n'est pas nécessairement synonyme d'amélioration de la rentabilité».

Fidéliser les collaborateurs talentueux

TIM

Les pays émergents font de plus en plus figure de rivaux pour attirer des talents et l'on observe une augmentation des investissements dans la recherche, le développement et l'innovation. Les défis consistant à fidéliser les collaborateurs d'exception et méritants devraient devenir encore plus difficiles à relever à l'avenir. Pour assurer le succès Charles Donkor, associé «Human Capital Consulting» de l'entreprise, de PricewaterhouseCoopers il importe donc Suisse. de maintenir la motivation des salariés pendant toutes les périodes de mutation et de favoriser également les talents pendant ces périodes difficiles. L'étude montre que les entreprises disposent en moyenne d'au moins un remplaçant potentiel pour chaque poste clef. Cependant, lorsque des postes se libèrent en interne, seul un sur trois peut être pourvu par du personnel existant. En outre, au moins un collaborateur prometteur sur quatre a l'intention de quitter l'entreprise. L'étude recommande donc de renforcer le programme interne de développement des talents et de promouvoir les collaborateurs faisant figure de référence pour les autres. n François Berset

Faut-il engager lorsque les affaires reprennent?

C’

est la passionnante nouvelle étude «Changing World. Key Trends in Human Capital. A Global Perspective, 2010» de PricewaterhouseCoopers, qui le constate: pendant la crise financière, tant les entreprises européennes que les américaines ont fortement taillé dans leurs effectifs. Mais ce sont celles d'outre-Atlantique qui ont pris les mesures les plus radicales: elles ont été 69% à réduire leur personnel. Les entreprises américaines disposent d'une latitude bien plus grande qu'en Europe en matière de maximisation des profits, mais aussi d'investissement dans le personnel. L'étude de PwC analyse les incidences de la performance des employés sur les résultats de l'entreprise. Le rapport passe au crible les données de plus de 10 000 entreprises de 40 pays, élaborées par l'Institut Saratoga, affilié au groupe PricewaterhouseCoopers. Les stratégies en matière de personnel constituent un facteur de compétition décisif qui a une incidence déterminante sur le résultat de l'entreprise. Comme l'étude le montre, les entreprises européennes accusent un retard énorme par rapport à leurs homologues nord-américaines en matière de rentabilité par collaborateur. Le TO UT

ROI (return on investment) par collaborateur représente le bénéfice avant éléments financiers et impôts (BAVIT) par rapport aux frais de personnel (salaires et charges sociales). Il exprime le bénéfice dégagé pour chaque franc investi dans les collaborateurs.

Les stratégies de personnel maximisent la productivité Lorsque les premiers signes d'un ralentissement économique se sont manifestés en 2007 et que les marchés se sont trouvés déstabilisés en 2008, l'indice Saratoga de PwC a reculé de 2,8% en Europe, tandis qu'il restait stable aux Etats-Unis. Comme l'étude le montre, les entreprises doivent trouver de nouvelles stratégies en Europe occidentale et en Suisse pour pouvoir faire face à la concurrence non seulement des Etats-Unis, mais aussi des pays émergents. Les réductions de personnel et les recrutements sont certes deux facteurs d'ajustement importants pour ceux qui ont à gérer le ROI par collaborateur mais ils sont loin d'être les seuls. Charles Donkor, associé «Human Capital Consulting» de PricewaterhouseCoopers Suisse, explique: L’ E M P LO I

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2010

à lire

La paix, ça se construit, et les droits, ça s’apprend

n ne va pas résumer ici «Planète ONU», d’autant que ce livre – ou plutôt un disque qui l’accompagne donne une liste de centaines d’ouvrages sur l’organisation internationale, à lire au préalable. Ou à ne pas lire, car les meilleurs sont restés lettre morte: «La crise de l’information et la crise de confiance des Nations-Unies», d’Alpha Amadou Diallo-Tayiré (1970), que j’ai par hasard trouvé ces jours dans une brocante, était prémonitoire. Alors, vivons avec notre temps et laissons la bibliographie à plus tard: «Planète ONU» fait le point sur cette organisation qu’on croit connaître, mais qui nous fait souvent perdre notre latin. La recette du livre est celle d’un plat aigre-doux: des épices critiques dans une pâte officielle (voir annexe); parfait comme hors-d’œuvre à la réforme annoncée de l’organisation. Mais une fois refermé, tout livre – même le meilleur - laisse le lecteur seul avec les questions oubliées ou insolubles. Lesquelles, dans ce cas?

La Planète est-elle sur Terre? D’abord, tout livre a ses blancs, moins intentionnels qu’une censure, donc plus difficiles à déjouer. Dans «Planète ONU», pas un mot pour les populations autochtones, qui ont eu tant de mal à obtenir un strapontin dans le système. Pas plus de mention pour le Sommet mondial sur la société de l’information, quatre mots-clefs dont l’ONU ne maîtrise que les deux premiers. Bien peu de choses sur le Congo, où les beaux principes se jouent à quitte ou double comme du temps de la SDN d’avant-guerre. Quelques lacunes, aussi, dans les références historiques qui meublent pourtant les premiers chapitres: le mouvement socialiste ou les empires coloniaux furent aussi des étapes de l’internationalisme. Tombés dans l’oubli aussi, une série de noms pourtant honorables, de Hugo Grotius à Sadako Ogata: on a souvent privilégiés des copains genevois, mais il fallait bien faire des choix (même la Croix-Rouge est à peine nommée). Plus intéressants que les lacunes sont les paradoxes, TO UT

TIM

Un en béton, un en d’acier, un en verre: tels sont les 3 piliers de l’ONU, et telles sont les 3 sections d’un livre qui en examine l’armature et les fissures. Et puisque jamais deux 3 sans trois 3, c’est donc les éditions genevoises du Tricorne qui publient cet ouvrage de référence. Du béton pour défendre la paix, de l’acier pour soutenir le développement, du verre pour garantir les droits de l’homme: on a du pain sur la planche, et cet article aurait sa place aussi bien dans Tout l’Immobilier que dans Tout l’Emploi & Formation.

Genève est bien loin du terrain.

car ils portent en germe les problèmes futurs. La société civile - dont on attendait tant - est devenue en un clin d’œil le miroir déformant du système. Et l’OTAN se pose désormais en faiseur de paix concurrent; signe des temps, la télé montre ces jours des films sur la logique des guerres à faire pâlir d’envie la logique de la paix, distillée au fil du livre par les «personnalités» les mieux famées. Dont la moitié voit dans le «Monde Diplomatique» (co-éditeur du livre) l’horizon indépassable de la pensée.

«Citoyens du Monde». D’ailleurs, un autre programme de télé le rappelait cet été: s’il n’avait tenu qu’à l’UIT, la radio n’aurait jamais existé… mais l’OMPI l’aurait protégée. Alors, la réponse est «Non!», on ne peut vivre sans l'ONU: il faut même la doublonner pour jouer l’une contre l’autre. Surtout, on ne peut être Genevois sans bien connaître cette organisation. n Boris Engelson

La vie sur une autre Planète Face aux attaques contre l’ONU, les «personnalités» du livre demandent si on peut toutefois imaginer un monde sans elle. Impossible de répondre «Oui!», et pourtant, seules les questions impossibles méritent d’être posées, fût-ce pour l’exercice. Si l’ONU fermait boutique, la «communauté internationale» devrait bien trouver d’autres réponses. Sans doute, le rôle des Etats y serait moindre, ce qui ne serait pas un mal: «Vous êtes le monde sans frontière dont j’ai rêvé», s’exclama jadis au premier grand forum de l’Internet Society le vieux Garry Davis, inventeur - après-guerre - des L’ E M P LO I

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P O U R E N S AV O I R P L U S

Le livre «Planète ONU», publié au Tricorne (.org), est un ouvrage collectif coordonné (et en partie écrit) par Annick Stevenson (l'ex-porte-parole à l’ONU) et Romuald Sciora (fondateur de United Media for a Better World, et auteur de films semi-officiels sur l’ONU). Il a été subventionné par la Société Générale, qui a plus d’une affinité avec le Palais Wilson: à l’hôtel du même nom se tiennent de nombreux congrès financiers, et le stand de la Société Générale est toujours le plus en vue, avec ses promesse de rendements mirobolants. Que ne l’applique-t-elle pas au «développement», ce «pilier d’acier» qui résiste mal au feu, comme l’ont montré les «Twin Towers»; or le tiers du livre parlant du développement est faible: une confession dans un monde en feu. Enfin, parmi les ouvrages omis dans la bibliographie: A UN «Legion»: between utopia and reality, de Stephen Kinloch Pichat. Pour une paix armée, voir la Global Strategic Review du 10 au 12 septembre à Genève (iiss.org).

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