Thuis | Neeskens Makelaars | Editie 2 2024

IN DIT NUMMER:

18

MAAK JOUW TUIN ZOMER-PROOF

WAAR KAN JE

TERUG NAAR BRABANTSE HUISELIJKHEID

NIEUWERKERK

Deltastraat 10 | 4306 BK 0111 64 41 45 | info@kooijmanmakelaardij.nl

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur

YERSEKE

Marijkelaan 2a | 4401 GG 0113 57 31 00 | yerseke@neeskens.com

Maandag t/m vrijdag: 08.30 - 17.00 uur

GOES

Piet Heinstraat 32 | 4461 GL 0113 23 19 34 | goes@neeskens.com

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur

DOE MEE

Zoek de 3 weergeven woningen hiernaast en noteer het paginanummer. De cijfers bij elkaar vormen het antwoord. Mail het antwoord naar puzzel@neeskens.com en maak kans op een browniebox! Vergeet je naam en adresgegevens niet mee te sturen!

TMC BERGEN OP ZOOM - VAN KONIJNENBURGWEG 13 - (0164) 27 44 77

TMC KRUININGEN - ZANDWEG 1B - (0113) 38 26 26

TMC WOONWENZ - MARCONISTRAAT 15 - 15B - (0113) 22 41 14

TMC GOES - MARCONISTRAAT 13 - (0113) 22 41 02

TERUG NAAR DE ‘BRABANTSE HUISELIJKHEID’

SANDER EN JESSICA VAN DER HAAR VERHUIZEN DEZE ZOMER

VAN GOES NAAR ETTEN-LEUR. ZÉKER JESSICA KAN HAAST

NIET WACHTEN. NATUURLIJK HEEFT ZE AL DIE JAREN MET

VEEL PLEZIER IN DE DONKERSTRAAT IN GOES GEWOOND,

MAAR ZEELAND IS BRABANT NIET. EN JUIST DAAR WOONT

HAAR FAMILIE. “IK BEN DESTIJDS VOOR DE LIEFDE VOOR MIJN

MAN NAAR ZEELAND VERHUISD. NU VERHUIZEN WE VOOR DE LIEFDE VOOR MIJN FAMILIE TERUG NAAR BRABANT.”

De woning in de Donkerstraat in Goes was de eerste woning die Sander en Jessica samen kochten. Daarvoor woonden ze in een huurwoning in Kapelle. “We vielen voor deze woning vanwege het plekje. We wonen aan een hofje, wat een soort dorpsgevoel geeft. Tegelijkertijd is de stad natuurlijk heel dichtbij. Bovendien hebben we een mooie, grote tuin. Als ik nog maar via de poort de tuin instap, voelt het direct thuis.”

Ook kopen of verkopen?

NEEM CONTACT

OP MET MARTIN:

0113 23 19 34

Zomaar even binnenstappen

In de vier jaar dat ze in Goes wonen, zijn hun beide kinderen geboren (0 en 3 jaar). Maar ook aan het ‘thuisfront’ in Brabant gebeurde van alles. “Mijn zus is zwanger en ik zou graag wat vaker zomaar even bij mijn moeder willen binnenstappen. Nu mijn man een baan heeft in Roosendaal en ik vanwege de kinderen tijdelijk huismoeder ben, hebben we besloten om te verhuizen naar Etten-Leur.”

Stormloop op Funda

Voor de verkoop van hun woning nodigen Sander en Jessica verschillende makelaars uit. Ze hebben het beste gevoel bij Martin van Ieperen. Dat gevoel wordt bevestigd door buurtbewoners die eveneens hun woning via Neeskens Makelaars verkopen. “Martin adviseerde ons om eerst een woning te kopen, alvorens onze woning te verkopen. Een goed, maar ook spannend advies. Natuurlijk hebben we dat opgevolgd. Mooi is dat hij direct reageerde toen de koop in Brabant rond was: binnen anderhalve week stond ons huis op Funda en liep het storm. Van de twintig bezichtigen kwamen ook bijna twintig biedingen, én complimenten voor de manier waarop we het huis hadden opgeknapt. Uiteindelijk hebben we in samenspraak met Martin gekozen voor het beste bod zonder ontbindende voorwaarden.”

Nieuwe start

Inmiddels zijn Jessica en Sander voorzichtig begonnen met inpakken en opruimen. Jessica kijkt uit naar de nieuwe start in Etten-Leur. “We beginnen daar alle vier opnieuw. Het is leuk om Etten-Leur te gaan ontdekken en van onze nieuwe huis opnieuw een thuis te maken.”

NAAR JUNIORMAKELAAR

Als operationeel manager heeft Bart van der Maas tal van touwtjes in handen: planning, personeel, inkoop en verkoop. Een gevarieerde baan in een technische omgeving. Toch realiseert hij zich gaandeweg dat dit niet het werk is, waar hij blij van wordt. Daarvoor vindt hij het contact met mensen veel te leuk.

“Ik maakte de verkoop van een bedrijfspand van mijn vader van dichtbij mee en ontdekte zo dat het makelaarsvak stukken beter bij me past.”

Tot die conclusie kwam Bart niet zomaar. Voor zijn baan als operationeel manager had hij al leidinggevende ervaring opgedaan in een restaurant. Zodoende wist hij dat het hebben van persoonlijk contact en het streven naar optimale klanttevredenheid voor hem belangrijk zijn in zijn werk. “Door het verkooptraject van dichtbij mee te maken, ging het vak van makelaar voor me leven. Zodoende besloot ik te starten met een avondopleiding Makelaar aan de Academie voor Vastgoed in Utrecht.”

Kansen grijpen Toen de makelaars van Neeskens Makelaars hoorden over de ambities van Bart nodigden zij hem uit voor een gesprek. Bart: “Toevalligerwijs hadden zij een vacature voor een junior-makelaar.

Geweldig, ik heb die kans direct gegrepen! Waarom bij Neeskens? Het is een groot kantoor met meerdere vestigingen in Zeeland, ze werken met een groot, hecht team en ik krijg volop kansen om het vak te leren.”

Van verkoopdagen naar verkoopgesprekken Bart is enthousiast over de manier waarop hij is ontvangen. Tijdens zijn inwerkperiode liep hij op elke vestiging een week mee. “Ik ging zodoende steeds met een andere makelaar mee op stap. Dat was heel leerzaam. Sinds een maand ben ik al redelijk zelfstandig aan het werk. Dat doe ik nu nog vanaf de vestigingen in Goes en Yerseke, maar het is de bedoeling dat ik mettertijd in Nieuwerkerk ga werken. Tot nu toe vind ik het werk erg leuk! Ik heb al meegewerkt aan de verkoopdagen voor de nieuwbouwprojecten in Sint-Annaland (St Anna Harbour Resort) en Zierikzee (Noorderpolder). Ook begeleid ik bezichtigingen van woningen en doe ik, samen met kopers en verkopers, de inspecties bij de oplevering van een woning. Het is werk heel gevarieerd, zowel wat betreft de mensen als de woningen. Dit stimuleert enorm om verder te leren. Het lijkt me erg leuk om als zelfstandig makelaar aan de slag te zijn en uiteindelijk ook de verkoopgesprekken zelfstandig te kunnen oppakken.”

‘MAKELAAR WORDEN ZAT AL VROEG IN MIJN HOOFD’

KENNIS MET

& Bart

Zittend op de foto: Christian Staand op de foto: Bart

“Als kind had ik al interesse in mooie woningen. De keuze voor de opleiding Vastgoed & Makelaardij lag dus voor de hand. Toch bracht het me niet wat ik verwachtte. Toen ik bij Neeskens Makelaars polste of ik een start kon maken als junior-makelaar, volgde een aantal gesprekken. Inmiddels ben ik een aantal maanden aan de slag en geniet ik van mijn werk met de meest uiteenlopende mensen en woningen.”

Christian Koster is junior-makelaar bij Neeskens Makelaars in Yerseke. Het makelaarsvak is een beroep waarin hij sinds zijn jeugd al veel interesse heeft. “Ik ben na een half jaar gestopt met de HBO-opleiding Vastgoed & Makelaardij. Het was interessant, maar te theoretisch voor mij. Ik heb toen negen maanden gewerkt als schilder. Zo heb ik veel geleerd over het onderhoud aan woningen en de bouwkundige staat ervan.”

Zeeuws makelaarskantoor

Zijn jeugddroom blijft Christian bezighouden. Om die reden trekt hij de stoute schoenen aan en informeert hij bij Neeskens Makelaars naar de mogelijkheden. “Na enkele gesprekken kon ik starten. Voor mij een geweldige kans om de theorie te combineren met de praktijk. En dat ook nog eens bij een groot Zeeuws makelaarskantoor, dat sterk inzet op lokale aanwezigheid.”

Van koopcontracten tot nieuwbouwprojecten

Christian werkt fulltime. Naast sport en gezellige vriendenavonden, besteedt hij zijn vrije tijd aan zijn studie aan het Opleidingsinstituut voor Vastgoedprofessionals.

“Bij Neeskens startte ik in de binnendienst. Zo kreeg ik het maken van koopcontracten en opdrachtenbevestigingen onder de knie. Gaandeweg ben ik meer in de buitendienst gaan werken. Daarbij kun je denken aan het begeleiden van bezichtigingen en de opleveringen van een woning. Ook ga ik regelmatig mee met verkoopgesprekken, waarbij ik verkoop- en communicatietechnieken leer. Daarnaast ben ik samen met mijn collega Henri Butijn bezig met een mooi nieuwbouwproject in Sas van Gent. Zo leer ik veel over het nieuwbouwproces en de verkoop van nieuwbouwwoningen.”

Leerzaam

Christian realiseert zich dat zijn werk bij Neeskens hem nu al veel gebracht heeft. “Alle verkoop- en communicatietechnieken, de kennis over de woningmarkt en de kennis van de verschillende processen zijn nodig om uiteindelijk zelfstandig aan de slag te kunnen binnen Neeskens Makelaars.”

UW PERSOONLIJKE KEUKEN

Bij SSK Keukenstudio

9 Unieke eigen service

9 Uitstekende garantie

9 Eigen montageafdeling

9 Fotorealistisch ontwerp

9 Alles in één hand!

9 Uitsluitend topkwaliteit

9 Nederlands fabricaat

9 Persoonlijk advies

9 Korte lijnen

SSK Keukenstudio

Kloosterweg 6 4421 PV Kapelle

SSK-KEUKENSTUDIO.NL

Industrieterrein

‘De Smokkelhoek’ 0113 - 33 00 04

Ga je een huis kopen?

Breng alles onder één dak Je notaris,

Kies bij ‘de grote stappen’ zoals het kopen van een huis, trouwen, samenleven, scheiden of testament opstellen voor professionele begeleiding en advies.

Meer weten?

Bel: 0113 343310

Check: meijling-sarneel.nl

• Is bevoegd alle juridische zaken te regelen

• Behartigt belangen van koper én verkoper

• Heeft zorgplicht en verifieert alle gegevens

• Licht toe, beantwoord vragen en bemiddelt

• Controleert alle gegevens mbt het Kadaster

• Bewaakt de financiële kant van de overdracht

• Organiseert ondertekening door betrokken partijen

• Zorgt voor de definitieve afwikkeling en nacontrole.

De notaris: méér dan een akte!

Appartement 0-021

Begane grond - 67m2

€ 364.900,- v.o.n.

Appartement 0-022

Begane grond - 67m2

€ 364.900,- v.o.n.

Kenmerken:

• Driekamerappartement

• Eigen berging en parkeerplaats

• Met warmtepomp en hoogwaardige isolatie

• Inclusief sanitair en keuken

• Zorg op maat als het nodig is

• Zeer centraal gelegen

• Uniek concept wonen met zorg

veilig wonen met zorg op maat in het hartje van Goes

VERKOOP & INFORMATIE: Neeskens Makelaars 0113 23 19 34 www.neeskens.com

ONTWIKKELING & REALISATIE: EEN PROJECT VAN:

In prijs verlaagd

Vraagprijs: € 375.000,- k.k.

Bouwjaar 1975 Wonen 118 m2

Heinkenszand

Heinkenszand

Riante hofwoningen

Slaapk. 4 Perceel 370 m2

RIANTE LAANWONINGEN

vanaf € 387.500 v.o.n. (erfpacht) vanaf € 429.000 v.o.n. (eigen grond)

Zaterdag 6 juli INFORMATIEMARKT OP DE BOUWLOCATIE Platewegje Heinkenszand 11.00-14.00 uur

4 VAN DE 7 VERKOCHT VANAF €383.000 V.O.N.

0113 - 231 934

‘Snel cijfers nodig voor je hypotheek?’

Goes • Zierikzee weazuidwest.nl

Door vooruit te kijken en je actief van stuurinformatie te voorzien, helpen wij jou als ondernemer om in financiële topconditie te komen én te blijven! Zo heb je met Joost 24/7 volledig inzicht in je financiële situatie en daardoor is het mogelijk om snel, gedetailleerd en onderbouwd, cijfers aan te leveren bij je hypotheekverstrekker.

6 juli

Ook kopen of verkopen?

NEEM CONTACT

INTERVIEW

1,2,3,

RAAK!

Drie woningen verkopen in vier jaar tijd. Wie het hoort, kijkt in eerste instantie misschien vreemd op. Toch is het waar, vertellen Angelika en Nick. Als je hun verhaal hoort, begrijp je waarom. Fijn is dat er binnenkort een einde komt aan deze reeks van verkopen. Nog even en ze betrekken een mooi appartement in Aalsmeer. Ver weg van de zee, maar gelukkig wel met water rondom.

Het eerste huis dat Angelika en Nick samen kopen, staat in Kruiningen. Een mooi huis, maar door de chronische ziekte van Angelika denken ze samen ook al na over de nabije toekomst. Een badkamer

OP MET HEIDI: 0113 23 19 34 op de eerste verdieping, een toilet beneden; het is allemaal minder praktisch als je niet zo mobiel bent. Om die reden zijn ze enthousiast over een levensloop bestendige nieuwbouwwoning. Zo enthousiast, dat ze contact opnemen met Neeskens Makelaars. “Toen ontmoetten we makelaar Heidi Boeder en we hadden direct een klik. Wat een fijn mens! Betrokken, kundig en oog voor zowel de zakelijke als de emotionele kant.”

Op slag verliefd

Als de aannemer niet over de brug komt met de nieuwbouw, hebben Angelika en Nick een nieuwe uitdaging. “Ons huis was verkocht, maar we hadden nog niets anders. Gelukkig vonden we in West-Souburg een levensloop bestendige woning, die ons aansprak. Deze woning hebben van top tot teen verbouwd en helemaal gasvrij gemaakt. Maar, we woonden er net acht maanden, toen mijn man zijn oog liet vallen op een woning in Nieuwdorp. Vrijstaand en met een grote tuin; precies wat we altijd wilden! We hebben een bod gedaan en dat werd geaccepteerd. Dus toen kon Heidi weer voor ons aan de slag.”

Drieslag

Ook deze woning knappen Angelika en Nick helemaal op. Eind goed al goed zou je denken, ware het niet dat het gevoel zich niet laten sturen. Dat merkte Nick, een geboren Amsterdammer. “Begin dit jaar begon de heimwee naar Amsterdam te knagen. Nick miste de drukte van een grote stad. Voor ons tijd om opnieuw de bakens te verzetten. Nick vond al snel een baan in Amstelveen en gelukkig hebben we inmiddels een mooi appartement in Aalsmeer. Heidi heeft een drieslag gemaakt, want ook onze woning in Nieuwdorp is met succes door haar verkocht.”

MAAK JOUW TUIN

Zomer-proof

PLAATS EEN BISTROSET ONDER EEN BOOM VOOR

EEN KNUSSE MAALTIJD VOOR 2, ZORG VOOR EEN

BESCHUTTE HOEK WAAR JE DE HANGMAT NEERZET OF OPHANGT.

Tip!

BLOOMINGVILLE BLOOMINGVILLE

Een comfortabel loungeset is de basis voor een gezellige buitenruimte. Kies voor zachte kussens, duurzame materialen en ruime zitplaatsen om een warme en knusse sfeer te creëren.

De plek van je eettafel kan bepalend zijn voor de sfeer en praktisch gezien! Wil je direct achter de tuindeuren zitten om zo je woonruimte te verlengen? Of kies je voor een afgescheiden terras met groen zodat je echt even ergens anders bent dan ‘thuis’.

Groen in de tuin doet het altijd goed, het geeft rust en ontspanning door bomen en beplanting in de tuin te zetten. Tegelijkertijd kan het zorgen voor een afscheiding van kinder speelplaatsen of daar waar de fietsen geparkeerd worden.

STILLE VERKOOP

‘VANUIT DE STILLE VERKOOP WAS ÉÉN BEZICHTIGING

“De verkoop van onze woning in de stille verkoop leek ons wel wat. We hadden het idee dat we daarmee wellicht een andere doelgroep zouden kunnen aanspreken. In ons geval bleek dit een schot in de roos. Eén bezichtiging en de woning was verkocht.”

Rien en Marleen uit Kapelle zijn enthousiast over de samenwerking met Neeskens Makelaars. “We kwamen met hen in contact toen we interesse kregen in het project Fluitketeltje in Kapelle. We besloten om daar een levensloop bestendige woning te kopen. Daarbij zijn we heel goed begeleid. Toen het aankwam op de verkoop van onze eigen woning, sprak Wilco Neeskens over de mogelijkheid van stille verkoop. We namen ons voor om dat eerst te proberen en pas na verloop van tijd -mocht dat nodig zijn- meer naar buiten te treden.”

Meer dan tevreden

Het grote netwerk en de bekendheid in de regio waren twee redenen van Rien en Marleen om voor Neeskens te kiezen. In hun ogen heeft Wilco dit dubbel en dwars waargemaakt. “We zijn hartstikke tevreden waarop we zijn begeleid, zowel bij de aankoop als bij de verkoop. Dit makelaarskantoor is goed bereikbaar en ze komen hun afspraken na. Het grote bestand aan potentiële belangstellenden heeft voor ons gewerkt. Wilco had heel snel dé koper in beeld. Prettig, want dat bood ons heel snel financiële zekerheid.”

Stille verkoop

Een woning in de stille verkoop plaatsen, is een goede strategie voor wie de verkoop van de woning niet aan de grote klok wil hangen. Bijvoorbeeld om privé- of juridische redenen, vanwege de aankoop van een nieuwbouwwoning of als je al druk op zoek bent naar een andere woning. In deze gevallen kan het even duren voordat je kunt verhuizen naar een nieuwe woning. De kans is groot dat je liever niet te vroeg je eigen woning uit ‘moet’, terwijl je het ook spannend vindt om de verkoop uit te stellen. Dan is het aanbieden van je woning via de stille verkoop een ideale oplossing. De makelaars van Neeskens gaan dan alvast binnen hun eigen netwerk op zoek naar een geschikte koper.

Net zoals de familie Pekaar je woning verkopen in de stille verkoop of vrijblijvend kennis maken? Maak eens een afspraak met één van onze vakkundige makelaars.

Bel 0113 57 31 00 of kijk op www.neeskens.com/stille-verkoop

MIJN WONING IN DE stille verkoop

HOE HET WERKT

1. Onze makelaar komt langs voor een gesprek en inspecteert de woning.

2. Onze fotograaf maak een mooie fotoreportage en plattegronden van de woning.

3. We stellen een woningdossier op en maken alvast een woningbrochure. Dit vormt de basis voor de verkoop.

4. In overleg gaan wij alvast binnen ons eigen netwerk op zoek naar een geschikte koper.

5. Heeft de stille verkoop niet het gewenste effect of wil je de woning toch bij een breder publiek presenteren? Dan zetten wij de woning direct in de actieve verkoop.

WONING GEZOCHT

Gezin met 3 kinderen uit Wemeldinge zoekt vrijstaande woning in Kapelle met minimaal 500m2 grond en 4 slaapkamers. Een grote garage is een pré. Prijsklasse van 500.000,- / 700.000,-

Gezin met 4 kinderen uit Goes zoekt tevens een (half)vrijstaande woning met minimaal 5 slaapkamers. Prijsklasse tussen 450.000,- en 650.000,-

Heb jij de woning die wij zoeken én heb je verkoopplannen?

Bel 0113 57 31 00 om een afspraak in te plannen.

VOORVERKOOP

Benieuwd welke woningen binnenkort online komen? Scan de QR en bekijk het aanbod.