PLANTA SÓTANO 2024
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f. URBANIZACIÓN. PLAZA EXTERIOR 2011
FOTO F01
FOTO F02
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FOTO F03
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FOTO F05
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FOTO F08
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FOTO F11
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FOTO F12
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F15
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FOTO F18
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FOTO F21
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URBANIZACIÓN. PLAZA EXTERIOR 2024
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3. INFORME
a. PLANTA DE CUBIERTAS 2011
La planta de cubiertas, en la que se encuentran las instalaciones de climatización (unidades exteriores) y la cubrición móvil del patio interior del pabellón, requiere su análisis en los siguientes puntos:
• FOTO A02: artesonado de madera en el friso de la cubierta móvil. En buen estado. La reparación sufrida recientemente muestra una buena conservación. No está exenta de mantenimiento, recomendándose una inspección dentro de no más de año (septiembre de 2012).
• FOTO A03: sumidero de pluviales. Aunque no es un elemento de decoración, ni artesanía, es necesaria la colocación de rejilla de protección ante la entrada de suciedad (hojarasca, etc).
PLANTA DE CUBIERTAS 2024
La impermeabilización de la azotea se ha deteriorado con el paso del tiempo. Las reparaciones realizadas tienen una duración limitada y se encuentran también deterioradas. La entrada de agua irá en aumento.
El artesonado de madera de la cúpula está seco y requiere de tratamiento.
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b. PLANTA DE TERRAZA 2011
En esta planta, que engloba la zona transitable y visitable al público, y los espacios interiores del pabellón en este nivel, merece su estudio en los siguientes puntos:
• FOTOS B01, B02, B03, B04, B05 y B06: desprendimientos y deterioros de las placas de mosaicos decorativos, pasando de desprendimientos puntuales a grandes paños completos (FOTO B01).
El sistema de ejecución consistente en el pegado original provocó el desprendimiento en los últimos años de diferencies fragmentos y paños. La reparación pasó por el anclaje con espirrado al paramento de hormigón. Se observa en las imágenes cómo esta solución no ha garantizado la adherencia, por lo que se propone como mejora:
Reposición de los paños desprendidos realizando un anclaje con espirrado de acero a paramento de hormigón, y a su vez, anclado al bastidor de angulares de acero que enmarcan el paño que se sustituye. Con ello, garantizamos que el mosaico queda sujeto mediante el bastidor de acero, y éste, anclado al hormigón mediante un conector (espirro).
• FOTOS B07 y B08: humedades en maceteros de terraza. Hay una serie de humedades que, de forma generalizada, están relacionadas con las plantaciones vegetales de los maceteros. La impermeabilización de éstos y el deterioro de los revestimientos exteriores, está provocando el desprendimiento del enfoscado y pintura.
En principio, salvo que durante la época de lluvias se produzca un agravamiento del problema, podemos contemplar un revestimiento y pintado de la superficie exterior, dado que una medida más radical consistente en el vaciado, impermeabilización interior y replantado, hay que descartarla hasta que no se confirme con las próximas lluvias.
Será también importante el mantenimiento y control de suciedad de los sumideros de piedra que hay entre los bancos-maceteros, que por su disposición y arrinconamiento con respecto a las aguas, son propensos a provocar acumulación de suciedad y charcos en su entorno.
• FOTO B09: mosaicos interiores. Actuaciones puntuales de reposición de piezas, muy localizadas en el pasillo distribuidor alrededor del patio central.
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• FOTOS B10, B11, B12, B13 y B14: artesonado en techos de distribuidor alrededor de patio central. Se observan desprendimientos de placas de madera.
Su reparación pasará por la revisión de los sistemas de cuelgue (varillas roscadas) al forjado de techo y su ajuste, así como los repasos necesarios de pintado. No parece que sean necesarias sustituciones, no detectándose deformaciones importantes.
PLANTA DE TERRAZA 2024
Actualmente el estado de estas anomalías se ha agravado con el paso del tiempo.
La madera está dañada en algunas zonas debido a las filtraciones de agua
Grietas en el mosaico zellige.
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c. PLANTA DEAMBULATORIO 2011
En la planta deambulatorio, visitada la zona de distribuidor alrededor del patio central (en buen estado general) y las estancias complementarias, se han observado patologías en maderas de zona de dirección:
• FOTO C01: en techos de distribuidor de zona de dirección, se observa abombamiento de techo provocado por el descuelgue del mismo.
La reparación pasará por la recolocación del mismo revisando el sistema de cuelgue y, en su caso, reposición de las varillas si no existiesen.
• FOTO C02: se observa desprendimiento en hoja de puerta de la zona de administración hacia dirección.
Reparación mediante encolado.
PLANTA DEAMBULATORIO 2024
Se observa empeoramiento en el estado de la madera, principalmente, por sequedad en las puertas y por manchas de humedad en los techos debido a las filtraciones de la terraza transitable.
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d. PLANTA BAJA 2011
La visita a la planta baja se ha limitado al espacio del patio central y, en concreto, al pavimento de mosaico de suelo. La celebración de eventos de forma continuada, y el montaje y desmontaje de instalaciones sobre ellos, ha provocado el desprendimiento de piezas de mosaico:
• FOTOS D01, D02, D03 y D04: detalle de pérdida de piezas de mosaico. Localizadas todas ellas en el entorno del borde la fuente y en el perímetro exterior.
La reparación consistirá en la reposición puntual de todas aquellas piezas que faltan con especial cuidado en su recolocación: eliminación de todo el material suelto, limpieza del soporte, pegado con material adhesivo y enlechado posterior, respetando los tiempos de secado antes de pisarse de nuevo.
Se recomienda la colocación de mantas como elementos de transición entre las instalaciones y el pavimento.
PLANTA BAJA 2024
Deterioro del zellige perimetral de la fuente interior. El uso ha provocado que las piezas más sueltas se hayan desprendido y algunas piezas han perdido el vidriado.
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e. SÓTANO 2011
El sótano engloba varias zonas a tratar:
1. patio central, con la visión inferior de la fuente
2. pavimentos, paramentos verticales y techos de salas anexas al auditorio
3. baños de auditorio y accesos
• FOTOS E01 y E02: se puede observar el desprendimiento de las placas de madera que forran las vigas de sustentación de la fuente. Se puede observar un descuelgue en las mismas.
Su reparación consistirá en su recolocación, fijación y repasos de pintado artístico. Se recomienda revisar el sellado de la impermeabilización de la fuente.
• FOTO E03: pavimento en espiga de salas anexas a los accesos al auditorio, en las que la humedad del suelo ha provocado el deterioro y disgregación de las piezas cerámicas.
Se recomienda la sustitución de las piezas deterioradas, mediante la eliminación del material suelto, la limpieza del soporte y el posterior enlechado, respetando los tiempos de secado antes de ser pisado de nuevo.
• FOTOS E04, E05, E08 y E10: patologías en paredes colindantes con los muros de sótano y de contención del edificio. Esta patología surge por humedades de transmisión de los paramentos, provocando el deterioro de los estucos de revestimiento. También se observan zonas con fisuración (FOTO E05).
Debido a que la patología tiene su origen en el trasdós del muro, y esto supone una intervención de una magnitud muy importante, únicamente se puede recomendar como mantenimiento periódico: limpieza de los soportes y eliminación de las eflorescencias y, en su caso, repasos con morteros de estuco las zonas con mayor pérdida de material. Para las fisuras, se recomienda el sellado con masillas elastoméricas incoloras y mantenimiento periódico.
• FOTOS E06 y E07: roturas y humedades en falsos techos, en zona de accesos a auditorio. Se observan fragmentaciones, manchas y abombamientos en ciertos puntos.
Su reparación consistirá en la eliminación de los paños afectados y su reposición, anclándolos con varillas metálicas (evitar el uso de cañas), repasos de los encuentros y posterior pintado.
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INFORME
Esta reparación será efectiva si se confirma que las fotos de las patologías (humedades, sobre todo) han sido resueltos.
• FOTO E11: pasillo evacuación auditorio. Presenta humedades en paramentos, motivados por su contacto directo con los muros de contención a nivel de sótano. Al igual que en las humedades de las zonas de distribución, la limpieza periódica será una medida necesaria, sin entrar en su reparación definitiva que afectaría al trasdós del muro.
• FOTO E12 y E13: deterioro del aplacado de granito como consecuencia de las inundaciones del baño desde el trasdós del muro, colindante con la zona de aljibe. Es la zona de los lavabos del aseo de caballeros del auditorio.
Se nos comenta que la filtración se produce en la zona inferior de los lavabos, tras el zócalo de granito de los mismos. Por tanto, la reparación de éste, pasa por resolver dicha filtración: se plantea la canalización de las filtraciones a la red de saneamiento de sótano más cercana, en concreto a la zona de aljibe, puesto que no se ha podido localizar la red enterrada del aseo.
Una vez resuelta dicha canalización, se procederá a la limpieza y pulido del pavimento deteriorado.
SÓTANO 2024
Actualmente siguen las humedades en la zona del sótano. Pueden estar originadas tanto por la fuente situada en la zona de la cubierta del auditorio como por el deterioro de la impermeabilización superior.
Igualmente hay humedades en la tabiquería del sótano que parecen estar relacionadas con fugas en la red de saneamiento ya que están cerca de arquetas y locales húmedos.
Deterioro del suelo de ladrillo Bejmat por el escaso espesor del mortero entre las piezas que provoca su levantamiento.
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f. URBANIZACIÓN. PLAZA EXTERIOR 2011
El gran espacio exterior del pabellón, en este estudio, se centra en las siguientes zonas:
1. escalinatas
2. fuentes
3. maceteros
4. pavimentos
5. uniones de solerías con paramentos del edificio
• FOTOS F01, F02, F17 y F23: las patologías están relacionadas fundamentalmente con la rotura de las piezas de piedra de las huellas de los escalones y el desprendimiento de las piezas de mosaico de las tabicas. Se observan reparaciones que, en unos casos no ha resultado duraderas y en otros no son estéticamente apropiadas.
La reparación óptima en el caso de las huellas será la reposición de las huellas de los peldaños con la piedra originaria, buscándose en todo caso un despiece inferior, pero en toda su profundidad, evitando el corte de “fragmentos” que corren el riesgo de rotura a corto-medio plazo.
Para los mosaicos, la reposición es clara.
Como idea general, el enlechado de las nuevas piezas y el repaso general de las existentes, es fundamental para el buen comportamiento futuro de los peldaños. Hay también que cuidar especialmente el nivelado para evitar encharcamientos que pueden agravar las patologías.
• FOTOS F03, 04, 05, 07, 08, 09, 10, 11, 12, 13, 18, 19, 20, 24, 25, 26, 29, 30, 31, 32, 33, 34 y 35: todas estas fotografías corresponden a la totalidad de las fuentes exteriores y adosadas al pabellón. Sus patologías se pueden resumir básicamente en desprendimientos de mosaicos, tanto en frentes como en suelos del vaso. En otros casos, existen deterioros de los elementos de piedra de la decoración, que en el caso de la FOTO F11, corren el riesgo de caída.
Para los elementos con riesgo de caída (FOTO 11), será necesaria la “recolocación del elemento, garantizando su fijación, y si es necesario, con conectores de acero inoxidable y con el uso de resinas como adhesivo.
Para el resto de elementos de revestimiento, no sólo se trata del mosaico, sino que en el proceso de limpieza y preparación de los paramentos, se tenga especial cuidado en la protección de la impermeabilización existente en los vasos de las fuentes.
FOTOS F21 y F22: son fuentes-aljibe exentas, con el mismo tratamiento patológico que las anteriores.
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• FOTOS F14 y F15: deterioro de los frentes de mosaico de los maceteros.
Su reparación se realizará de forma similar a la del resto de frentes revestidos con este material.
• FOTO F16: rotura de pavimento de piedra.
Su reparación pasa por la sustitución de la pieza, realizando los “cortes” necesarios para evitar el cambio de una pieza de gran calibre.
• FOTOS F27 y F28: uniones de los paramentos verticales del edificio con el pavimento exterior. Crea una hendidura y foco de humedad interior en planta baja y sótano. Debe ser sellado
Su tratamiento pasa por la limpieza del soporte y posterior sellado con masillas elastoméricas. Requerirá de mantenimiento y revisión periódicos.
URBANIZACIÓN. PLAZA EXTERIOR 2024.
La fachada sur se encuentra más expuesta a los cambios de temperatura por lo que las dilataciones y falta de juntas provocan el despegue del mosaico. El desprendimiento del mosaico zellige es bastante visible en las fuentes monumentales, en las jardineras del exterior y en los escalones de entrada y zona este.
Deterioro de la instalación eléctrica de las fuentes.
Filtraciones en la base de la fachada. El agua de lluvia está oxidando el perfil de cogida inferior del vidrio y ocasiona la entrada de agua al interior.
Hundimientos en pavimentos exteriores por la falta de compactación de algunas zonas.
Deterioros por vandalismo.
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4. CONCLUSIONES
Tras la descripción de las patologías y la estrategia de actuación para su reparación, a modo de resumen final, podemos concluir:
Que los elementos decorativos de revestimiento requieren de un tratamiento muy específico y localizado, de tal forma que, las reposiciones, reparaciones y sustituciones, deben ser cuantificadas por el técnico-artesano previamente a la petición de los materiales concretos, con las dimensiones y preparación del soporte apropiadas.
Se ha podido comprobar que los paños de mosaicos son los más afectados por el uso y la intemperie, por lo que esa preparación del soporte, será fundamental para su durabilidad.
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5. PÓRTICO EXTERIOR
OBJETO
Los trabajos de análisis y reparación del pórtico de plaza exterior en el Pabellón de Marruecos, consistirán en:
1. Revisión del apeo del entorno del pilar 19, según lo especificado en la documentación gráfica.
2. Análisis de las patologías detectadas y sus posibles causas, con el apoyo de trabajos in situ, consistentes en:
a. Determinación de los niveles de cada columna, con una base de referencia.
b. Demolición de media columna del pilar 19.
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1. Revisión del apeo del entorno del pilar 19, según lo especificado en la documentación gráfica.
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Las fotografías anteriores muestran la correcta ejecución del apeo propuesto en el informe preliminar FASE 01.
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2. Análisis de las patologías detectadas y sus posibles causas, con el apoyo de trabajos in situ, consistentes en:
1. Determinación de los niveles de cada columna, con una base de referencia.
Según el esquema adjunto, se han medido los niveles en todas las columnas, y así determinar los posibles comportamientos anómalos en las bases de cimentación y deformaciones estructurales.
El pilar 12, uno de los más afectados, nos marca un punto anómalo dentro del conjunto, coincidiendo con el punto medio del pórtico El resto posee cotas que oscilan en +- 10 mm.
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2. Demolición de media columna del pilar 19.
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El levantamiento fotográfico anterior nos muestra varias cuestiones importantes:
• La existencia de un perfil tubular de acero interiormente a la s columnas, en toda la longitud de ésta, hasta el capitel. Con ello podemos determinar el comportamiento estructural del pórtico y que éste está sostenido por un conjunto de pilares de acero, anclados en cimentación. No existe, por ello, riesgo de derrumbe.
• La oxidación del perfil de acero es muy importante en la base de la cimentación y en otros puntos intermedios. La zona inferior está influenciada por la transmisión de humedad desde la base y por la posible porosidad de la piedra de revestimiento. El aumento de volumen del perfil, ha ayudado a la rotura de la base. Los puntos intermedios del perfil nos muestran puntos de entrada de humedad en la unión entre las dos piezas de piedra de la que se compone cada fuste.
• Podemos observar la sección, los espesores de piedra y de mortero líquido usado para el ajuste de la piedra y el acero. La formación de esta unión rígida, ha ayudado a que cualquier modificación del volumen del acero, reviente la piedra de revestimiento.
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B. COMENTARIOS
Con el conjunto de actuaciones realizadas, los datos obtenidos de los niveles del pórtico y el conocimiento bastante ajustado de la estructura que los sostiene, podemos inicialmente determinar:
1. No existe riesgo de derrumbe como consecuencia de las patologías detectadas.
2. La evolución de esta patología es continua, dado que el aumento de volumen por oxidación del perfil interior metálico, es progresivo. La pasivación de dicha oxidación es prioritaria para evitar el deterioro estructural y que cualquier material de revestimiento posterior, se comporte correctamente.
3. Que los movimientos diferenciales de las columnas (columna 12) no son determinantes, aunque sí el hecho de que el problema se haya agravado a partir de las fuertes lluvias de la campaña pasada. En este punto queremos incidir en datos que sospechamos que pueden afectar a la estabilidad general del conjunto y que aunque no son los más importantes en este momento, no debemos perderlos de vista en el futuro: nos referimos al hecho de que las condiciones de relleno de la subbase de la cimentación y de las propias del subsuelo del recinto de la Expo, no son favorables para que las podamos descartar como causantes futuras de asientos diferenciales más importantes de los que actualmente existen.
4. Que dentro de las posibles soluciones de acabado, una vez resuelta la oxidación de los perfiles, éste debe tener una unión no rígida con éstos.
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CONCLUSIONES FINALES
Como últimos comentarios, podemos resumir lo expuesto los siguientes puntos:
• La no existencia de riesgo permite desmontar el apeo ejecutado y se recomienda la protección del perfil metálico de la columna protegida mientras se decide el modo de actuar y revestir.
• El deterioro va en aumento, por lo que el pasivado de las columnas es vital, y a su vez, eliminar el puente que lleva a la humedad hasta el fuste. Para ello, hay que actuar en dos puntos:
o Base de la columna: barrera para evitar la capilaridad al futuro elemento de revestimiento.
o Sellado del elemento de revestimiento (en sus dos piezas) para que no se vea afectado el perfil metálico.
• Control de los movimientos generales del pórtico a partir del próximo invierno, y control que otros agentes externos, como posibles asientos diferenciales de la cimentación, que puedan afectar aún más a la estabilidad general. Para ello, se volvería a medir niveles siguiendo el mismo criterio que el usado en esta campaña.
• Que el revestimiento pasa a ser un mero hecho estético, pero que debe cumplir los condicionantes expuestos de estabilidad y estanqueidad, por lo que los criterios estéticos y económicos para decidir el tipo de acabado, no serán tratados en este informe.
Sin más, firmo el presente informe
Sevilla, 18 de octubre de 2010
Fco. Manuel López González ARQUITECTO
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C. DETALLES
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