insamana n°20 - Noviembre 2021 (versión española) - in samana

insamana N°20 Noviembre 2021 · MAGAZINE DE DISEÑO, DECORACIÓN, INTERIORISMO, PROYECTOS, LIFE STYLE...

Villa Manglar

Gestada desde el corazón

ETNO Beach Club Crisol de culturas

Antlantica & Armony Cocinas modulares italianas

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CORAL CoralStone III es un proyecto inmobiliario de alto nivel a 300 metros de la hermosa Playa Punta Popy, en una zona de gran desarrollo inmobiliario

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as 28 unidades residenciales, incluyendo apartamentos, áticos y villas de estilo townhouse, disponen de los mejores acabados y comodidades: cocinas modulares, cerámicas y azulejos italianos, ventanas españolas de primera calidad y maderas nobles importadas.

Los amplios espacios están cuidadosamente diseñados para garantizar tanto su habitabilidad como para maximizar la rentabilidad de la propiedad en caso de inversión inmobiliaria.

El residencial cuenta con piscina para adultos y piscina infantil, Jacuzzi, zonas de solárium, amplias zonas verdes y de relax, recepción, sistema fotovoltaico para las zonas comunes y aparcamiento vigilado.

Entrega julio 2023, precios a partir de 129,000 US$ Un diseño arquitectónico moderno y un manejo cuidadoso de la administración, hacen de CoralStone III, una alternativa a la clásica inversión inmobiliaria, asegurando una rentabilidad sorprendente.

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STONEIII Tras el gran éxito de los proyectos CoralStone I y CoralStone II, que actualmente contabilizan excelentes resultados en términos de revalorización inmobiliaria y rendimiento sobre la inversión, el nuevo proyecto CoralStone III prevé superar todas las expectativas de sus predecesores con importantes innovaciones en términos de concepción contemporánea y eficiencia.

La gestión inmobiliaria de los proyectos CoralStone, con décadas de experiencia en el sector turístico, se ofrece al inversor como una solución práctica, transparente y eficaz, tanto para garantizar el mejor resultado posible en términos de ingresos por alquiler, como para asegurar al propietario períodos de uso personalizados para que pueda disfrutar de unas merecidas vacaciones en el hermoso entorno de Las Terrenas.

Case Damare Real Estate & Buildings Plaza Nuevo Mundo, Calle Duar te 250.

Las Terrenas, Samaná, D.R. Tel. +1 809 240-5774 Mobile & WhatsApp +1 849 258-8456 www.lasterrenascasedamare.com info@lasterrenascasedamare.com

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Nuestro taller nos permite responder a todas las solicitudes de confección Nuestros productos: Persianas enrollables (shutters) · Persianas exteriores · Mobiliario interior · Mobiliario exterior · Colchones Revestimiento de techo · Cubiertas para Jacuzzi · Tapicería de muebles · Rodillos Blackout Rodillos de Textilene · Rodillos cebra · Cortinas · Cojines · Ropa de casa · Lámparas · Objetos decorativos...

Fabricación e instalación de persianas AMPLIA GAMA DE TEXTILENE Y TEJIDOS PARA PERSIANAS Y RODILLOS Precios especiales para proyectos inmobiliarios, hoteles y restaurantes. Contáctenos.

Nuestros clientes: Alisei, Louisa, Infinity, El Portillo, La Fenice, Playa Turchese, Albachiara, El Jardín Secreto, La Terrasse, Aligio, Vista Mare, P. Bonita Beach Residences, Pizza Coco, Monserrat I y II, Balcones del Atlántico, Fairways, Viva Windham, Villas Clarissa, Nicole, Loren, Coson Bay...

Lunes a viernes de 8 am - 12 pm y de 2 pm - 6 pm. Sábados 8 am - 12 pm

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SUMARIO 13 Opinión Tiempos de crisis, tiempos de oportunidades 14 Albizia Restaurante Una experiencia única 18 EMB Nuevo espacio de exposición 20 Cinco y Más Creación de pantallas de lámparas 22 ETNO Beach Club Un crisol de culturas 26 Tao Cosmética natural 28 Villa Manglar Gestada desde el corazón 34 Antlantica & Armony Cocinas modulares italianas 40 Terrenas en Plata ¡Joyas para todas las historias!

44 Pitahaya La fruta del dragón 46 Entrevista a Moisés Valera Tropicalmax

Pitahaya. En lengua antillana, fruta escamosa o fruta del dragón, son nombres de los frutos de diversas especies del género Hylocereus o Selenicereus de la familia Cactaceae. Proviene de América, si bien su producción se ha expandido a otras regiones del mundo.

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OPINIÓN

Tiempos de crisis, tiempos de oportunidades EDITORES: Armando Domènech Gianmaria Pisino FOTOGRAFÍAS: Gianmaria Pisino DISEÑO GRÁFICO: Armando Domènech PUBLICIDAD: Tres Editores La opinión de los artículos, así como el contenido de los anuncios insertados en esta revista, no son responsabilidad de los editores.

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es una publicación de Tres Editores SRL RNC 1-30-06538-1

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espués de casi dos años del inicio de la pandemia, de cuarentenas y confinamientos, los precios de los materiales de construcción no paran de aumentar. El hierro, acero, madera, plástico, aluminio, cobre, hormigón… llevan meses subiendo sin parar en todo el mundo. Esto tiene dos efectos inmediatos: el primero, que las promotoras ganarán menos con los inmuebles que hayan vendido sobre plano; el segundo, que los que se pongan en venta a partir de ahora serán mucho más caros.

Aún así, y contrariamente a la opinión de algunos escépticos, las inversiones en bienes raíces en República Dominicana, el llamado turismo inmobiliario, siguen siendo uno de los grandes generadores de ganancias y una de las inversiones más seguras en todo el área del Caribe y Centroamérica Según el Banco Central, la economía dominicana acumulaba un crecimiento de un 13.0% hasta agosto del 2021, proyectando un incremento real del PIB del 5.5% al 6.0%. Siendo el sector de la construcción, con un 56.8%, líder de este crecimiento.

Estos datos hacen suponer que una vez pasada esta crisis, el optimismo levantará el consumo de nuevo y habrá una recuperación económica muy rápida, mucho más que en la crisis del 2008, que volverá a animar la compra-venta de inmuebles.

Se prevé que a finales del 2021 y principios del 2022, el mercado inmobiliario se convierta en el refugio de los inversores, ya que está previsto que crezca hasta un 25% respecto al 2020.

El entorno en el que nos encontramos con intereses muy bajos y una política monetaria expansiva; la cercanía con Estado Unidos y Canadá, grandes impulsores económicos, y la Ley de Inversión Extranjera, que favorece hacer negocios en el territorio nacional por parte de empresas de otros países, con la consecuente minimización del riesgo, son los principales motivos que sustentan esta previsión

Beach Garden Plaza, local 10 Las Terrenas, Samaná, R.D. Tel. (1) 809 240-6715 treseditoreslt@gmail.com facebook.com/treseditores issuu.com/treseditores

Los bienes inmuebles generan seguridad, estabilidad económica, plusvalía y retorno de la inversión a largo plazo, proporcionando ingresos adicionales en caso de alquilar.

También hay que tener en cuenta que ante una emergencia económica, un bien inmueble funcionará como un salvavidas, ya sea para venderlo, alquilarlo o habilitarlo es un activo que ofrece oportunidades para situaciones de crisis.

Conviviendo con la incertidumbre del momento, las oportunidades están a la orden del día, nos encontramos en un buen momento para comprar una vivienda, tanto si es para vivir, como segunda residencia o para alquilar.

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Tres Editores

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Albizia R E S TAU R A N T E

La ofer ta gastronómica diferente en Las Terrenas

Acogido en el interior de nuestro pequeño paraíso Samán Boutique Hotel, el restaurante Albizia ofrece deliciosos desayunos, almuerzos ligeros y una interesante car ta para cenar.

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La chef del restaurante Albizia, María Amador, ha diseñado una carta muy creativa, mezclando el buen saber hacer mediterráneo con influencias caribeñas, reinterpretando las recetas locales con los mejores productos frescos de la zona.

Entrantes como el picapollo dominicano o los montaditos de camarón, pescados frescos como el chillo y el dorado con sabrosas salsas, o los cortes de carne de primera calidad con unas presentaciones muy cuidadas, son platos que recomendamos no perderse!

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Una propuesta “healthy” para disfrutar de una amplia variedad de frutas naturales autóctonas, zumos recién exprimidos y bollería artesanal.

Si te gustan los desayunos más fuertes puedes pedir nuestros platos calientes elaborados al momento, como el mangú, desayuno típico de la República Dominicana, compuesto por puré de plátano, salami a la plancha, queso y huevos fritos. www.samanboutiquehotel.com

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CALLIANDRA ROOF TOP BAR Sin dudarlo podemos decir que Calliandra Roof Top es nuestro espacio más especial, creado para la desconexión y la diversión.

Un sitio para compartir con los amigos, con sillones, cojines y piscina, un lugar perfecto para contemplar las puestas de sol y desconectar

del mundanal ruido en un entorno rodeado de naturaleza.

Un espacio que ponemos a disposición de nuestros clientes, de manera privada y bajo reserva, para cualquier tipo de evento, para beber y disfrutar de una bebida Premium preparada o pedir uno de nuestros cócteles de autor.

Albizia Restaurante · Samán Boutique Hotel · Tel. 1 809 240-6916

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EMB LÍNEA BLANCA · MULTIMEDIA ACCESORIOS DE COCINA · MUEBLES

El especialista numero uno en electrodomésticos, amplia su oferta con una completa gama de muebles y objetos de decoración en su nuevo espacio.

Establecido en Las Terrenas desde el año 2005, EMB se convirtió en el primer distribuidor de electrodomésticos de la península de Samaná y rápidamente se consolidó como referencia en calidad y servicio. Un enfoque de calidad que le abrió las puertas de los mayores proyectos inmobiliarios de la provincia: Don César, Lomita Maravilla, Los Nómadas... fueron los primeros en depositar su confianza.

Con más de 15 años de experiencia EMB seduce a través de una rigurosa selección de productos, de precios competitivos y un trato muy personalizado en la relación con los clientes.

EMB ofrece, en su renovado y amplio espacio, más de 200 referencias de las principales marcas de electrodomésticos, muebles y objetos decorativos.

Las mejores marcas, garantías y servicios para los mejores clientes.

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DECORACIÓN

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Cinco y Más Creación y restauración de pantallas de lámparas Cuando Melissa llegó a Las Terrenas comenzó a buscar objetos de decoración y lámparas para amueblar su casa. Al no encontrar nada de su agrado decidió hacerlas ella misma.

Desde su casa, comenzó a hacer sus primeras pantallas de lámparas para ella y para sus amigos, respondiendo a una necesidad decorativa real, el boca a boca hizo el resto.

En noviembre de 2017, funda el taller Cinco y Más.

Al principio, al no encontrar la mayoría de los elementos que necesitaba y comprobando que la calidad de los materiales no estaba a la altura de sus exigencias, decidió importar todos los suministros de Francia, asegurándose así de poder entregar un producto de calidad con acabados de alta gama.

Si la función principal de las pantallas es filtrar y difundir la luz, también son un accesorio inseparable de la decoración: realzan los 20 insamana

DECORACIÓN

Desde marzo de 2018, el taller y la tienda de Cinco y Más se encuentran en la plaza El Paseo, en pleno centro del pueblo. diferentes espacios para crear un ambiente cálido, acogedor, lúdico o íntimo... Melissa les aconsejará y dará soluciones en cuanto a la elección del estilo y los materiales, que varían según el soporte y la función de la lámpara en su contexto.

En Cinco y Más encontrarán variadas formas y tamaños de lámparas y apliques, con pantallas de tela o papel; y si no encuentran lo que buscan, todo se puede hacer por encargo. El taller también dispone de una gama de telas de autores franceses, así como una amplia muestra de productos de decoración.

No lo duden, ¡sean luminosos!

El Paseo, Las Terrenas. Tel. 1 829 610-6771 insamana 21

ETNO Beach Club, al igual que Las Terrenas, es un crisol de culturas, gastronomías e influencias que reúne lo mejor de los sabores, sonidos y estilos de todo el mundo.

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TNO Beach Club está situado directamente en la orilla del océano, acariciado por las frescas brisas del Atlántico; no hay mejor lugar para pasar el tiempo en Las Terrenas y, por qué no, ser productivo durante las horas de trabajo mientras disfrutan de zumos frescos, café fuerte o expreso, así como de los platos del día en un entorno cómodo y refinado con Wi-Fi gratuito y rápido.

Dado su carácter informal se sugiere a los clientes que vengan como gusten, el traje de baño es bienvenido.

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Los especiales de bebidas del día y las happy hours premian a los clientes que quieren disfrutar tanto de la playa como del impecable servicio de exquisita comida, cócteles helados y cervezas artesanales.

También hay que hacer una mención especial al diseño interior (@interiordesignlasterrenas), que utiliza materiales recuperados, lámparas hechas a mano, murales artísticos, mesas y sillas de madera natural, todo de procedencia local y con una meticulosa atención a los detalles.

ETNO Beach Club tiene algo para todos los gustos, así que no olviden estar al día con nuestra programación semanal @etnobeachclub donde encontrarán nuevos eventos todo el tiempo.

Por supuesto, la cocina es una parte fundamental de la experiencia; Ray Arthey, el chef residente, nació en Santo Domingo, pero su experiencia laboral proviene de restaurantes galardonados con estrellas Michelin en Italia. Su objetivo es combinar la cocina prehispánica local con las técnicas culinarias europeas, combinando Mediterráneo y Caribe, antiguo y moderno, un caos cuidadosamente organizado de nuevos sabores, colores y texturas.

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HOSTELERÍA

Los fines de semana, ETNO Beach Club se transforma en una fiesta continua, desde el mediodía hasta la madrugada, recordando a Ibiza, con DJs que aportan sonidos únicos a través de sets en directo y grupos internacionales de jazz, soul, reggae... de todas partes del mundo.

Hagan de ETNO Beach Club la última parada del fin de semana antes de volver a la realidad. www.etnobeachclub.com

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T AO L

a línea de cosmética natural Tao nace en Barcelona, en el Mediterráneo y se traslada a Las Terrenas, en el Caribe.

La combinación de estas dos regiones inspira esta marca única en texturas, plantas y aromas.

Los principios del taoísmo, el fluir natural de las cosas, la búsqueda constante del equilibrio y de la transformación son las normas que rigen nuestro proceso creativo y de producción.

Productos que nacen de la naturaleza y del amor por las cosas bien hechas. Un proceso totalmente personal, manual y artesanal, hecho poco a poco y con mimo. La vuelta a los orígenes, las plantas y su magia siguiendo el tiempo de la luna y sus diferentes estados, nos dan la garantía y las propiedades de cada uno.

Elaboramos todos los jabones sólidos con el método tradicional de saponificación en frío, el gel de baño y el champú líquido sólo contienen ingredientes naturales, los acei-

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BIENESTAR Te invitamos a descubrir nuestros productos libres de tóxicos y a conocernos más: @tao.bio tao.biobcn@gmail.com tes faciales y corporales con todas las propiedades de las plantas, sales de baño que te relajan y tratan, las velas de cera de soja 100%, enriquecidas con aceites esenciales puros y la pomada “maravilla” preparada a base de Caléndula Officinalis, planta medicinal muy eficaz que puede tratar múltiples afecciones.

Todas las materias primas son de primera calidad, mantecas, aceites vegetales, plantas, flores, arcilla, harinas, aceites esenciales puros y un sinfín de ingredientes que provienen de la naturaleza.

Llevamos a cabo un proceso totalmente sostenible (respetando el planeta), macerando aceites con distintas plantas y flores, calibrando los resultados, buscando la perfección para que cuándo llegue a tus manos tenga todas las propiedades para tratar, nutrir y cuidarte.

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VILLA MANGLAR LAS TERRENAS · SAMANÁ

Villa Manglar, un proyecto familiar gestado desde el corazón.

“Desde hace algún tiempo hemos estado buscando el lugar ideal donde desarrollar nuestro proyecto-sueño.

En un viaje vinimos a Las Terrenas para visitar a nuestro amigo Jordi Sicilia y descubrimos que lo que tanto estábamos buscando estaba aquí...

Encontramos por fin el lugar con el que habíamos soñado, superando nuestras expectativas.

Y fue así, con ilusión, cariño y esfuerzo que nuestro sueño es una realidad”. insamana 29

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illa Manglar está ubicada en playa Calolima (El Portillo, Las Terrenas), para disfrutar de su magnifico entorno, sus manglares, cocoteros y sus tranquilas playas con una calidad del agua del mar superando el 95% de pureza.

Entre los manglares puede verse con facilidad una gran variedad de fauna marina. Al caer la tarde, diferentes tipos de aves se posan en sus raíces, y sus cantos, junto con el sonido del mar que rompe en el arrecife, hace que este sonido se convierta y te transporte a un estado de relax total. Cuando ya se hace de noche, el árbol iluminado frente al mar con sus lamparas de ratán, hace que el lugar sea de ensueño.

La villa, con un estilo moderno y decoración un tanto rústica que le da un aire diferente y muy acogedor, dispone de cinco habitaciones, todas con cuarto de baño completo.

En la planta superior, tres habitaciones con cama king size, dos con espectaculares vistas al mar, ademas de la suite principal, con su bañera perfectamente ubicada, haciendo de esta estancia un lugar muy romántico.

En la planta baja, dos habitaciones, una de ellas con dos camas twin, con posibilidad de convertirla en queen, y un amplio cuarto de baño especial para personas con movilidad reducida. La otra es una habitación-camarote, con una cama queen y una twin, cuarto de baño completo y smart TV. insamana 31

En esta misma planta encontramos dos baños de cortesía, uno interior y otro exterior para acceder desde la zona de la piscina y del jardín directamente. Consta también de un amplio salón con smart TV y una moderna y equipada cocina. Es una villa pensada para una familia con miembros de todas las edades, intentando que todos tengan su espacio y comodidad.

Deseamos que todo el que venga a Villa Manglar sienta lo mismo y, como nosotros, solo piense en regresar.

La parte del porche, cómoda y acogedora, está dominada por una mesa para doce comensales, realizada en madera de samán con las patas de material recuperado de la antigua vía férrea de Sánchez.

Gran parte del mobiliario y de la decoración han sido realizados por artesanos del lugar con maderas y materiales de la zona. Los detalles de la villa se eligieron de manera que vayan acorde con el entorno, también se aportaron algunas piezas de España que se han convertido en mesas, lamparas y demás elementos de decoración.

Nuestro gran amigo Jordi Sicilia (El Tallers de les Flors), ha colaborado con nosotros para darle ese toque tan especial y hacer que nos sintamos tan felices en Villa Manglar que no encuentras el momento de marcharte.

Fotos: Dani Legaz www.villamanglar.com · info@villamanglar.com 32 insamana

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ANTLANTICA & ARMONY

Antonella Bellan, directora de Antlantica, Cristian Maccan y Stefano Rocco, respectivamente director de ventas y agente comercial de Armony.

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ANTLANTICA

ntonella Bellan, viviendo en Las Terrenas desde el año1996, no fue hasta el 2005 que decide fundar Antlantica y empezar a importar cocinas modulares italianas, tanto por la calidad de fabricación como por su versátil y moderno diseño.

Una idea por buena que sea si no la desarrollamos no será más que una idea y aquí entra en vigor la gran tenacidad, el carácter y la voluntad de esta mujer italiana que supo remangarse poniéndose manos a la obra. Contactó con las mejores marcas de cocinas italianas que se encuentran en el mercado, y por consiguiente, con una experiencia muy sólida que garantiza la calidad de sus productos.

Antonella fundó Antlantica, abriendo una tienda relativamente pequeña en la plaza El Paseo, y empezó a contactar con los promotores de los proyectos turísticos inmobiliarios que se desarrollaban en la zona. El éxito no tardó en llegar y, al cabo de cuatro años, se trasladó a su espacio actual en Plaza Kanesh Business Center, una gran tienda-exposición, donde sus clientes pueden ver y tocar con sus propias manos los productos y comprobar la calidad ofrecida además de elegir entre la gran variedad de materiales y accesorios disponibles.

Antonella Bellan, fundadora y propietaria de Antlantica, siempre ha tenido una visión clara de lo que son elegancia y calidad. insamana 35

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ARMONY

esde el distrito de producción de excelencia en el noreste de Italia, una idea artesanal de una cocina pronto se convierte en una marca industrial de éxito.

Las cocinas Armony se producen desde hace más de 40 años en fábricas de última generación, donde se minimizan los desperdicios y la precisión es máxima, y donde la habilidad humana siempre marca la diferencia.

La investigación y la innovación dan vida a una colección de más de doscientos acabados diferentes: una armonía de materiales exclusivos que alegran la vista y satisfacen el tacto.

La personalización absoluta es el espíritu de la modernidad y se traduce en una planificación flexible donde cada necesidad encuentra su expresión libre.

“Todos los días construimos cocinas interpretando los sueños y necesidades de las familias de todo el mundo, respetando plenamente el medio ambiente. Soñamos que nuestros productos traen momentos de felicidad a todos los hogares del mundo, brindando experiencias de convivencia en un entorno cercano a sus necesidades. “

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ANTLANTICA Y ARMONY

ctualmente, de la colaboración entre Antlantica y Armony, marca de la que Antlantica es distribuidor exclusivo para la República Dominicana, surgen nuevos espacios de exposición, tanto en Las Terrenas, ampliando su local de Plaza Kanesh, como en la ciudad de Santiago, donde se inaugura el nuevo showroom, espacio que mejor exhibe la esencia de las cocinas italianas, sus líneas, sus superficies, su diseño.

Los nuevos showrooms Armony Cucine by Antlantica exhiben cocinas de vanguardia con una amplia variedad de opciones, con más de 200 acabados, para manifestar el leitmotiv de la marca: crear cocinas para el futuro, al tiempo que encarna sus ricas tradiciones.

Propuestas exclusivas para lo que es el corazón del hogar, donde destacan las cocinas con diseño único, tradición estética contemporánea, estilo de vida y know-how made in Italy.

Son cocinas diseñadas para durar y crear espacios funcionales y dinámicos con líneas excepcionales y de alta calidad.

Kanesh Business Center / Las Terrenas Plaza Alicia / C/ República del Líbano / Santiago www.antlantica.com · antonellabellan@yahoo.it

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TERRENAS EN PLATA

¡Joyas para todas las historias!

Cada joya es como una historia, nos llena de emoción, nos acompaña a lugares lejanos, nos cuenta experiencias y recuerdos.

Protagonistas de estas historias son anillos, collares, pulseras y aretes únicos, joyas que revelan elaboraciones artesanales particulares y minuciosas.

Historias, cuentos y colores que llevan en si el poder y la fuerza del mar cogiendo forma en las maravillosas joyas que encontraran en esta tienda tan peculiar en el corazón del pueblo de Las Terrenas.

Visitarla es como cumplir un viaje en el país de las maravillas, entre colecciones inspiradas en la naturaleza, las de glamour bohemio, cargadas de colores y energía o chic e intemporales, entre modelos sobrios o terriblemente audaces.

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Fotografía: Gianmaria Pisino. Modelo: Yeral Rodríguez

¡Joyas para todas las historias!

Conjugar magistralmente los materiales clásicos con los más innovadores, ofrece resultados sorprendentes, modernos, artísticos y elegantes a la vez, sinónimos de invitación inmediata para hacer de una joya un recuerdo inolvidable.

La fuente de inspiración es a menudo la mujer, pero no faltan lineas para los hombres y para los más pequeños de la casa.

Todas las propuestas de Terrenas en Plata son como amor a primera vista, elegidas una por una por Babette y Jean Paul durante sus continuas búsquedas de belleza, para que las historias no se acaben nunca y permanezcan en el corazón para siempre.

TERRENAS EN PLATA El Paseo · Puerto Plaza Las Terrenas · Samaná · República Dominicana Tel. (1) 809 240-5358 · terrenasenplata@gmail.com

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Pitahaya, la fruta del dragón Un tesoro a nivel nutricional

A la pitahaya se la llama fruta del dragón por su aspecto vistoso y único.

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roviene del sur de México y América Central, si bien su producción se ha expandido a otras regiones del mundo.

Su nombre fue otorgado por los colonizadores que significa “fruta escamosa”. Tiene forma ovalada y se pueden encontrar tres variedades: amarilla por fuera y pulpa blanca con semillas por dentro, roja por fuera y pulpa blanca o pulpa roja con semillas por dentro.

La palabra pitahaya es de origen antillano y significa fruta escamosa.

De clima tropical, la planta de pitahaya prefiere climas cálidos semi-húmedos, aunque también puede crecer en climas secos. Su sabor es suave y dulce, muy agradable, con un olor característico de las frutas cítricas, entre ácido y dulce.

Es un alimento de gran acción antienvejecimiento, previniendo enfermedades degenerativas y cardiovasculares. La pitahaya ayuda en la creación de glóbulos rojos.

El 90% de la fruta está compuesto de agua y es rica en hierro, calcio y fósforo; también contiene vitaminas B, C y E. Su valor energético es de 210 kJ/100 g.

Su pulpa es rica en captina, un componente que hace de tónico cardíaco, para un funcionamiento correcto del corazón.

Tiene propiedades antihistamínicas, muy adecuada para personas que sufren de asma o sinusitis.

Es una fruta rica en fibra prebiótica, favoreciendo la existencia de bacterias beneficiosas para el funcionamiento del intestino, mejorando no solo la digestión sino la salud en general.

Los principales productores del mundo son Nicaragua (máximo productor de Centroamérica), Colombia, Perú, Ecuador, Vietnam (máximo productor de Asia), Tailandia, Malasia e Israel.

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ENTREVISTA BIENES RAICES

Moises Valera

Tropicalmax Real Estate Cuéntanos como llegaste a Las Terrenas, y como comenzaste con Tropicalmax.

Llegué a Las Terrenas en 1987, en ese entonces éramos mis padres, mi hermano mayor y yo, llegamos a trabajar en una finca privada en el sector de Hoyo del Cacao, dos años más tarde, por motivos de trabajo, nos trasladamos al sector de Abra Grande, lugar donde crecí junto a mis padres y hermanos, sector en el cual vivo hasta el día de hoy.

Inicié a trabajar en el área inmobiliaria como empleado privado en el 2006, trabajé para la misma empresa hasta julio del 2015, año en el que decidí emprender mi camino, en ese mismo año abrí mi primera agencia inmobiliaria, estaba muy orgulloso de ese logro: Jaseli Gestión Inmobiliaria, así le llamé en honor a mis dos primeros hijos, Jasmine y Elisama.

En 2016 recibí una oferta de sociedad por parte de mi amigo y hermano Arnaud Charlemagne, desde entonces hemos estado trabajando juntos, en los buenos y malos momentos, apoyándonos y siempre con la vista en el progreso, no solo de nosotros, sino, de todos los que trabajan a nuestro lado.

Fruto de esta sociedad nace lo que hoy es Tropicalmax Real Estate, en 2018 decidimos fusionar esfuerzos y abrir una única compañía donde trabajaríamos juntos como socios y al mismo tiempo formar un equipo de trabajo para dar respuesta a las exigencias del mercado.

Hoy Tropicalmax cuenta con 12 agentes inmobiliarios de diferentes países, con una variedad de idiomas que nos permiten comunicarnos con el mundo; estos agentes 46 insamana

son parte muy importante en el funcionamiento de la oficina. ¿Cuál es el valor de mi casa?

Todo agente inmobiliario debe saber sus límites, cada quien en su área y, el que no entienda esto, vivirá cometiendo errores, pues pensará que es abogado, agrimensor, constructor... En fin, pensará que podrá dominar todo lo relacionado con los bienes raíces. En nuestro caso, que conocemos el mercado, siempre recomendamos a nuestros clientes hacer una tasación con un profesional de la materia, en muchos casos, los propietarios prefieren asignar ellos mismos el valor a su casa.

Lo más sano es hacer una tasación con un profesional acreditado. Como propietario, al poner precio, no tengo en cuenta mis emociones y podría asignar un precio totalmente fuera de mercado, basado en lo que yo considero de mi propiedad.

Recomiendo enérgicamente que para conocer el precio real de una propiedad, se debe hacer una tasación. ¿Qué factores influyen más en el valor de una casa?

Ubicación, seguridad, área de parqueo, zonas exteriores, vista, etc. ¿Cómo puedo obtener el mejor precio por una vivienda?

Como propietario, si deseas tener el mejor precio de venta, hay varias cosas que debes tomar en cuenta: repasar la vivienda antes de ponerla en venta, es decir, retocar la pintura si es necesario, corregir filtraciones, limpiar área verde, revisar el funcionamiento de los equipos, bombillos, piscina, bombas de agua y/o piscina, estado de séptico, funcionamiento de desagües...

“Hoy Tropicalmax cuenta con 12 agentes inmobiliarios de diferentes países, con una variedad de idiomas que nos permiten comunicarnos con el mundo”.

¿Cuánto tiempo se tarda en vender un inmueble?

En muchos casos va a depender de varios factores: ubicación, precio, estado de la propiedad. En general, en Las Terrenas, el promedio para vender una casa con el precio correcto, es entre 12 y 18 meses, claro, hay algunas excepciones que se han vendido en menos tiempo y otras que han tardado más en venderse. ¿Por qué debo utilizar a un agente de bienes raíces para comprar o vender un inmueble?

Un agente de bienes raíces profesional, es un agente neutro que ayudar tanto al propietario como al comprador a tener una negociación sana y justa para ambas partes.

Se debe elegir un agente inmobiliario que conozca el mercado y que esté en la disponibilidad de ayudar y asistir a las partes involucradas. ¿Han descendido o aumentado las ventas en estos dos últimos años?

Hablando del mercado de Las Terrenas en específico, en los últimos años hemos crecido de manera significativa en relación a las ventas. ¿Cómo utilizas Internet y las redes sociales para vender o alquilar una propiedad?

Debido a la gran oferta que hay de bienes raíces en las redes sociales y en Internet en general, realmente es un desafío poder ofrecer servicios que se diferencien y sobre todo, es un desafío crear contenido de confianza, ya que, como en todo el mundo, nuestro país no es la excepción, las redes se prestan para muchas estafas, una de las ventajas que tenemos es que a través de los años, hemos creado una relación sólida con nuestros clientes.

“Debido a la gran oferta que hay de bienes raíces en las redes sociales y en Internet en general, realmente es un desafío poder ofrecer servicios que se diferencien y sobre todo, es un desafío crear contenido de confianza”.

Ventajas de exclusiva para un agente: como agente puedes invertir en publicidad sin temor de perder tu inversión, poder invertir tiempo en coordinar y hacer alianzas estratégicas para vender el inmueble en cuestión, en pocas palabras, puedes trabajar tranquilo y concentrado.

Si tengo contrato de exclusividad inmobiliaria, ¿puedo vender por mi cuenta?

Es un tema un poco polémico, con muchos puntos de vista diferentes: si un propietario tiene una exclusiva con nosotros, claro que puede vender por su cuenta, sin embargo, nunca debe olvidar que debe reconocer la comisión pactada con el agente encargado, de lo contrario, para el agente, no tiene sentido tener una exclusiva e invertir dinero en publicidad y mercadeo.

¿Qué encuentras más desafiante cuando acompañas a posibles clientes en recorridos por propiedades? ¿Por qué?

Lo más desafiante que encuentro es el silencio. ¿Por qué? Pues porque un cliente que guarda silencio es un block de hielo que no sabes por donde romper.

¿Cuán importante es hoy el mercado de los alquileres en una agencia como la tuya?

Para cualquier agencia inmobiliaria es importante la parte del alquiler, en especial de vacaciones, no solo porque genera un flujo de dinero rápido sino porque, una gran parte de esos clientes, se convierten en compradores.

Según tu opinión ¿que es mejor en este momento, vender o comprar una vivienda?

Todo va a depender de las circunstancias en que se compra o se vende, ya que si logras vender a un buen precio en relación al precio que compraste, pues entonces se podría decir que es buen momento para vender, sin embargo, en este momento, en lo personal, considero que es momento de invertir, de comprar.

¿Qué ventajas presenta el contrato en exclusiva?

Depende del lado en que se mire, si el vendedor elige un agente profesional para dar en exclusiva su propiedad, tendrá tranquilidad, ya que no habrá 10 agentes llamándole para visitar o presentar su propiedad. Tendrá un agente invirtiendo dinero en la promoción de su propiedad y un agente gerente que unirá esfuerzos con otros colegas para vender la propiedad en el menor tiempo posible.

¿Qué cualidades crees que hacen a un excelente agente inmobiliario?

Debe ser honesto, discreto, conocedor del mercado, saber escuchar, respetuoso. ¿Es una vivienda vieja tan valiosa como una vivienda nueva?

Depende desde que punto de vista se mire y quien la evalúe. ¿Con que actitud afrontas el momento actual del mercado inmobiliario?

Si hay algo que hemos aprendido es que, a todo trancazo hay una salida, hemos aprendido a convertir lo negativo en positivo, siempre positivo y con la frente en alto.

Pregunta clásica ¿cuáles son las perspectivas para el futuro de Las Terrenas?

Creo que no hay otra palabra que defina las perspectivas: CRECIMIENTO.

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BIENES RAICES

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Antlantica & Armony Página 34

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ETNO Beach Club Página 22

Terrenas en Plata Página 40

Beach Garden Plaza C/ libertad, 4. Las Terrenas Tel. 1 849 267-3608 www.etnobeachclub.com

El Paseo / Puerto Plaza Las Terrenas Tel. 1 809 240-5358 terrenasenplata@gmail.com

Albizia Restaurante Página 14

TAO Página 26

Moises Valera Página 46

Samán Boutique Hotel Tel. 1 809 240-6916 hello@samanboutiquehotel.com www.samanboutiquehotel.com

Cosmética natural Las Terrenas @tao.bio tao.biobcn@gmail.com

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EMB Página 18

Villa Manglar Página 28

C/ F. del Rosario Sánchez Las Terrenas Tel. 1 809 240-9637 www.emb.com.do

Playa Calolima, El Portillo Las Terrenas www.villamanglar.com info@villamanglar.com

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