insamana n°20 - Novembre 2021 (version française) - in samana

insamana N°20 Noviembre 2021 · MAGAZINE DE DISEÑO, DECORACIÓN, INTERIORISMO, PROYECTOS, LIFE STYLE...

Villa Manglar Conçu avec le cœur

ETNO Beach Club Un melting-pot de cultures

Antlantica & Armony Cuisines modulaires italiennes

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CORAL CoralStone III est un projet immobilier haut de gamme situé à 300 mètres de la superbe plage de Punta Popy, dans une zone en plein développement immobilier.

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es 28 unités résidentielles, incluent des appartements, des penthouses et des villas de style townhouse tout confort avec des finitions de qualité : cuisines modulaires, céramiques et carreaux italiens, fenêtres espagnoles de premier choix et bois nobles importés.

Les grands espaces sont soigneusement conçus pour garantir leur habitabilité mais aussi pour maximiser la rentabilité de la propriété en cas d’investissement immobilier.

La résidence comporte une piscine pour adultes et une piscine pour enfants, un Jacuzzi, des zones solarium, de grands espaces verts et de relaxation, une réception, un système photovoltaïque pour les espaces communs et un parking sécurisé.

Livraison en juillet 2023, prix à partir de 129 000 US$ Un design architectural moderne et une gestion administrative méticuleuse font de CoralStone III une alternative à l’investissement immobilier classique, en assurant une rentabilité surprenante.

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STONEIII Suite au grand succès rencontré par les projets CoralStone I et CoralStone II, qui affichent actuellement d’excellents résultats en termes de revalorisation immobilière et de retour sur investissement, il est prévu que le nouveau projet CoralStone III dépasse toutes les attentes de ses prédécesseurs grâce à d’importantes innovations en termes de conception contemporaine et d’efficacité.

La gestion immobilière des projets CoralStone, forte de décennies d’expérience dans le secteur touristique, s’offre aux investisseurs comme une solution pratique, transparente et efficace, aussi bien pour garantir le meilleur résultat possible en termes de revenus locatifs que pour assurer aux propriétaires des périodes d’utilisation personnelle de leurs biens leur permettant de profiter de leurs vacances méritées dans le superbe environnement de Las Terrenas.

Case Damare Real Estate & Buildings Plaza Nuevo Mundo, Calle Duar te 250.

Las Terrenas, Samaná, D.R. Tel. +1 809 240-5774 Mobile & WhatsApp +1 849 258-8456 www.lasterrenascasedamare.com info@lasterrenascasedamare.com

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Du lundi au vendredi 8h - 12h et 14h - 18h. Samedi 8h - 12h.

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Sommaire 13 Opinion Une crise, une opportunité 14 Albizia Restaurante Une expérience unique 18 EMB Un nouvel espace d’exposition 20 Cinco y Más Création d’abat-jour 22 ETNO Beach Club Un melting-pot de cultures 26 Tao Cosmétique naturelle 28 Villa Manglar Conçue avec le cœur 34 Antlantica & Armony Cuisines modulaires italiennes 40 Terrenas en Plata Des bijoux pour toutes les histoires !

44 Pitahaya Le fruit du dragon 46 Interview avec Moisés Valera Tropicalmax

Pitahaya. En antillais, fruit écailleux ou fruit du dragon, ces noms désignent les fruits de diverses espèces du genre Hylocereus ou Selenicereus de la famille Cactaceae.

La Pitahaya est originaire d’Amérique même si sa production s’est étendue à d’autres régions du monde.

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OPINION

Une crise, une opportunité EDITEURS : Armando Domènech Gianmaria Pisino PHOTOGRAPHIES : Gianmaria Pisino CONCEPTION GRAPHIQUE : Armando Domènech PUBLICITÉ : Tres Editores TRADUCTION : Viceversa Le contenu des articles et des publicités dans cette revue ne saurait engager la responsabilité des éditeurs.

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est une publication de Tres Editores SRL RNC 1-30-06538-1 Beach Garden Plaza, local 10 Las Terrenas, Samaná, R.D. Tel. (1) 809 240-6715 treseditoreslt@gmail.com facebook.com/treseditores issuu.com/treseditores

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presque deux ans du début de la pandémie, des quarantaines et des confinements, les prix des matériaux de construction ne cessent de grimper. Le fer, l’acier, le bois, le plastique, l’aluminum, le cuivre, le béton... augmentent depuis des mois dans le monde entier.

Cela a deux effets immédiats : le premier c’est que les promoteurs gagneront moins sur les propriétés vendues sur plans ; le second c’est que les propriétés mises en vente à partir de maintenant seront beaucoup plus chères.

Malgré cela, et contrairement à l’avis de quelques pessimistes, les investissements dans le secteur de l’immobilier en République Dominicaine, le fameux tourisme immobilier, continuent de générer des bénéfices importants et constituent un des investissements les plus sûrs dans toute la zone des Caraïbes et d’Amérique Centrale.

Selon la Banque Centrale, l’économie dominicaine affichait une croissance de 13.0% jusqu’en août 2021, avec une prévision de hausse réelle du PIB de 5.5% à 6.0%. Et c’est le secteur de la construction qui mène la danse, avec une croissance de 56.8%.

Ces données laissent supposer qu’une fois la crise passée, l’optimisme fera repartir la consommation, que l’économie se remettra très rapidement, bien plus vite qu’après la crise de 2008, et que l’achat et la vente de propriétés immobilières reprendra de plus belle.

Fin 2021 et début 2022, le marché immobilier deviendra selon les prévisions un refuge pour les investisseurs, avec une croissance de 25% par rapport à 2020.

Ces prévision s’expliquent par l’environnement actuel avec des taux d’intérêt très bas et une politique monétaire expansive ; la proximité avec les États-Unis et le Canada, grands moteurs économiques, la Loi d’Investissement Étranger qui favorise les sociétés étrangères faisant du business dans le pays et la minimisation du risque.

Les propriétés immobilières sont synonymes de sécurité, de stabilité économique, de plus-value et de retour d’investissement à long terme, en offrant la possibilité d’obtenir des revenus supplémentaires en cas de location. Il faut aussi tenir compte du fait que face à une urgence économique, un bien immeuble fera office de bouée de sauvetage, que ce soit en cas de vente, de location, ou de transformation en un actif permettant de surmonter des situations de crise.

Face à l’incertitude actuelle, les opportunités sont à l’ordre du jour et c’est le bon moment pour acheter un logement que ce soit pour s’en servir comme seconde résidence ou pour le proposer à la location.

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Albizia R E S TAU R A N T E

Une offre gastronomique différente à Las Terrenas

Niché au cœur de notre petit paradis Samán Boutique Hotel, le restaurant Albizia propose de délicieux petits-déjeuners, des déjeuners légers et un menu intéressant pour le dîner.

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La chef du restaurant Albizia, María Amador, a conçu un menu très créatif, mariant le bon savoir-faire méditerranéen aux influences des Caraïbes, et en réinterprétant les recettes locales avec les meilleures produits frais de la zone.

Des entrées comme le poulet frit dominicain (picapollo) et les amuses-bouches à la crevette, les poissons frais comme le vivaneau rouge (chillo) ou la dorade coryphène (dorado) accompagnés de leurs sauces savoureuses, les morceaux de viande de première qualité à la présentation très soignée sont des plats à ne pas manquer !

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Une proposition « healthy » vous permettra de goûter à la grande variété de fruits naturels autochtones, des jus de fruits fraichement pressés, et une boulangerie artisanale.

Si vous aimez les petits-déjeuners plus conséquents, vous pouvez commander nos plats chauds élaborés sur commande comme le mangú, petit-déjeuner typique de République Dominicaine, composé de purée de bananes plantains, de salami à la plancha, de fromage et d’œufs frits. www.samanboutiquehotel.com

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CALLIANDRA ROOF TOP BAR Nous pouvons dire sans hésiter que le Calliandra Roof Top est notre espace le plus spécial, synonyme de déconnexion et de divertissement.

Un endroit pour passer un moment entre amis, avec des sièges, des coussins et une piscine, le lieu parfait pour admirer les couchers de soleil et se déconnecter

du bruit du monde dans un environnement naturel.

Un espace que nous mettons à disposition de nos clients, de manière privée et sur réservation, pour tout type d’événements, afin de déguster une boisson premium préparée ou de commander un de nos cocktails d’auteur.

Albizia Restaurante · Samán Boutique Hotel · Tel. 1 809 240-6916

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EMB LIGNE BLANCHE · MULTIMÉDIA ACCESSOIRES DE CUISINE · MEUBLES

Le spécialiste numéro un en électroménagers, agrandit son offre avec une gamme complète de meubles et d’objets de décoration dans son nouvel espace.

Installé à Las Terrenas depuis 2005, EMB est devenu le premier distributeur d’électroménagers de la péninsule de Samaná et s’est rapidement affirmé comme une référence en termes de qualité et service. Une approche qualitative qui lui a ouvert les portes des plus grands projets immobiliers de la province : Don César, Lomita Maravilla, Los Nómadas... ont été les premiers à lui faire confiance.

Avec plus de 15 ans d’expérience EMB séduit grâce à une sélection rigoureuse de produits, à des prix concurrentiels et à une attention très personnalisée pour ses clients.

EMB propose dans son nouvel espace agrandi, plus de 200 références des principales marques d’électroménagers, de meubles et d’objets décoratifs.

Les meilleures marques, garanties et services pour les meilleurs clients.

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DÉCOR

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Cinco y Más Création et restauration d’abat-jour Lorsque Melissa est arrivée à Las Terrenas, elle a commencé à chercher des objets de décoration et des lampes pour sa maison. Comme elle ne trouvait rien à son goût, elle à décidé des les fabriquer elle-même.

C’est chez elle qu’elle a commencé à créer ses premiers abat-jour, pour elle et pour ses amis, répondant ainsi à un réel besoin décoratif, et le bouche à oreille a fait le reste.

En novembre 2017, elle fonde l’atelier Cinco y Más.

Au début, comme elle ne trouvait pas la plupart des éléments dont elle avait besoin et en voyant que la qualité du matériel n’était pas à la hauteur de ses exigences, elle a décidé d’importer ses matériaux depuis la France, s’assurant ainsi de pouvoir proposer des produits de qualité avec des finitions haut de gamme.

Si la fonction principale des abat-jour est de filtrer et de diffuser la lumière, ce sont aussi des accessoires incontournables de la décoration : ils 20 insamana

DÉCOR

Depuis mars 2018, l’atelier et la boutique Cinco y Más sont situés plaza El Paseo, en plein cœur du village. mettent en valeur les espaces pour créer une ambiance chaleureuse, festive ou intime... Melissa vous conseillera et vous proposera des solutions concernant le choix du style et des matériaux, qui varient selon le support et la fonction de la lampe dans son contexte.

Chez Cinco y Más vous trouverez des lampes et des appliques aux formes et tailles variées, avec des abat-jour en toile ou en papier ; et si vous ne trouvez pas votre bonheur, tout peut être fait sur commande. L’atelier dispose également d’une sélection de toiles d’auteurs français, ainsi que d’un large échantillon de produits de décoration.

N’hésitez pas, soyez lumineux !

El Paseo, Las Terrenas. Tel. 1 829 610-6771 insamana 21

ETNO Beach Club, tout comme Las Terrenas, est un melting-pot de cultures, de gastronomies et d’influences qui réunit le meilleur des saveurs, des sons et des styles du monde entier.

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TNO Beach Club est situé directement face à l’océan, caressé par les brises fraîches de l’Atlantique, il n’y a pas de meilleur endroit pour passer un moment à Las Terrenas, et pourquoi pas, pour être productif pendant les heures de travail tout en dégustant un jus frais, un café corsé ou un espresso, ou encore les plats du jour dans un environnement confortable et raffiné avec un Wi-Fi gratuit et rapide.

Son style informel incite les clients à venir comme ils le souhaitent, le maillot de bain est le bienvenu.

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Les promotions sur les boissons du jour et les happy hours raviront les clients qui, désireux de profiter de la plage et du service impeccable de plats exquis, pourront également profiter de cocktails glacés est de bières artisanales.

Mention spéciale également au design intérieur (@interiordesignlasterrenas), qui met en avant des matériaux de récupération, des lampes faites à la main, des muraux artistiques, des tables et des chaises en bois naturel, le tout d’origine local et avec une attention toute particulière portée aux détails.

ETNO Beach Club, il y en a pour tous les goûts, alors n’oubliez pas de consulter notre programme hebdomadaire @etnobeachclub où vous trouverez de nouveaux événements en permanence.

Bien-sûr, la cuisine est une partie fondamentale de l’expérience ; Ray Arthey, le chef résident, est né à Saint-Domingue, mais son savoir-faire provient de restaurants récompensés par des étoiles Michelin en Italie. Son objectif est de marier la cuisine préhispanique locale avec les techniques culinaires européennes, d’allier la Méditerranée et les Caraïbes, l’ancien et le moderne, un chaos soigneusement organisé de nouvelles saveurs, de couleurs et de textures.

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RESTAURATION

Les week-ends, ETNO Beach Club se transforme en une fête sans fin, dès midi et jusqu’à l’aube, rappelant ainsi Ibiza, avec des DJ qui proposent des sons uniques via des sets en direct et des groupes internationaux de jazz, soul, reggae... du monde entier.

Faites de ETNO Beach Club votre dernier arrêt du week-end avant de retourner à la réalité. www.etnobeachclub.com

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T AO La ligne de cosmétiques naturels Tao est née à Barcelone, dans la Méditerranée et a voyagé à Las Terrenas, dans les Caraïbes.

C’est l’union de ces deux régions qui inspire cette marque unique par ses textures, plantes et arômes.

Les principes du taoïsme, la fluidité naturelle des choses, la recherche constante de l’équilibre et de la transformation sont les normes qui régissent notre processus créatif et de production.

Des produits qui trouvent leur origine dans la nature et dans l’amour des choses bien faites.

Un processus totalement personnel, manuel et artisanal, fait petit à petit et avec soin. Un retour aux sources, les plantes et leur magie, en suivant le temps de la lune et ses différents états, nous apportent la garantie et les propriétés de chacune d’entre elles.

Nous élaborons tous les savons solides en passant par la méthode traditionnelle de saponification à froid, le gel de bain et le shampoing liquide ne contiennent que des ingrédients naturels, les huiles pour le visage et le corps renferment toutes les propriétés

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BIEN-ÊTRE Venez découvrir nos produits non-toxiques et nous connaître davantage : @tao.bio tao.biobcn@gmail.com

des plantes, les sels de bain vous relaxent et agissent comme un traitement, les bougies sont faites 100% à base de cire de soja, enrichies avec des huiles essentielles pures et la pommade « merveille » est préparée à base de Caléndula Officinalis, plante médicinale très efficace qui peut traiter de multiples maladies.

Toutes les matières premières sont de haute qualité, beurres, huiles végétales, plantes, fleurs, argile, farines, huiles essentielles pures et une multitude d’ingrédients qui proviennent de la nature.

Notre processus durable à 100% (respectueux de la planète) passe par la macération d’huiles avec de différentes plantes et fleurs, par la mesure des résultats, par la recherche de la perfection pour que lorsque le produit arrive entre vos mains, il possède toutes ses propriétés de traitement, de nutrition et de soin.

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VILLA MANGLAR LAS TERRENAS · SAMANÁ

Villa Manglar, un projet familial conçu avec le cœur. « Cela faisait un moment que nous cherchions le lieu idéal pour développer notre projet-rêve.

Lors d’une séjour à Las Terrenas pour rendre visite à notre ami Jordi Sicilia, nous avons découvert que ce que nous avions tant cherché était ici...

Nous avions enfin trouvé le lieu dont nous avions rêvé, cela dépassait même nos attentes.

Et c’est ainsi, qu’avec illusion, tendresse et effort notre rêve est devenu une réalité. » insamana 29

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illa Manglar est idéalement située sur la plage Calolima (El Portillo, Las Terrenas), ce qui permet de profiter de son magnifique environnement, de ses mangroves, de ses cocotiers et de ses plages tranquilles avec une qualité de l’eau de mer à plus de 95% de pureté.

Parmi les mangroves, ont peut observer une grande variété de faune marine. Lorsque arrive le soir, différentes espèces d’oiseaux se posent sur leurs racines, et leurs chants, mêlés à la mélodie de la mer roulant sur les récifs, sont une invitation à la relaxation totale.

Et une fois la nuit tombée, l’arbre face à la mer, illuminé par ses lampes en rotin, en fait un lieu de rêve.

La villa, au style moderne et à la décoration un tantinet rustique, qui lui donnent un air différent et très accueillant, dispose de cinq chambres, toutes avec leur salle de bain complète. Au premier étage, on trouve trois chambres avec lits king size, deux avec des vues spectaculaires sur la mer, et la suite principale, avec sa baignoire parfaitement située, qui font de ce lieu une parenthèse très romantique.

Au rez-de-chaussée, deux chambres, une d’entre elles avec deux lits twin qu’il est possible de transformer en queen, et une grande salle de bain adaptée aux personnes à mobilité réduite. L’autre chambre-cabine, comporte un lit queen et un twin, une salle de bain complète et une smart TV. insamana 31

Au même étage on retrouve deux salles de bain d’amis, une à l’intérieur et une à l’extérieur auxquelles on accède directement depuis la zone de la piscine et du jardin. Grand salon avec smart TV et une cuisine équipée moderne. Une villa conçue pour une famille nombreuse, afin que chaque membre, peu importe son âge, puisse y trouver son espace et son confort.

Nous souhaitons que toute personne venant à la Villa Manglar ressente la même chose, et que, comme nous, elle ne pense qu’à y revenir.

Le porche, confortable et accueillant, est dominé par une table pour douze convives, fabriquée en bois de samán et dont les pattes sont en matériaux de récupération de l’ancienne voie ferrée de Sánchez. Une grande partie du mobilier et de la décoration a été conçue par des artisans locaux avec des bois et matériaux de la zone. Les détails de la villa ont été choisis de manière à ce qu’ils puissent se marier avec l’environnement, et certaines pièces ont été apportées d’Espagne puis transformées en tables, lampes et autres éléments de décoration.

Notre grand ami Jordi Sicilia (El Tallers de les Flors) a collaboré avec nous afin d’y apporter cette touche si spéciale et de nous permettre de nous sentir si heureux dans Villa Manglar que l’on ne veuille plus la quitter.

Photos : Dani Legaz www.villamanglar.com · info@villamanglar.com 32 insamana

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ANTLANTICA & ARMONY

Antonella Bellan, directrice de Antlantica, Cristian Maccan et Stefano Rocco, respectivement directeur des ventes et agent commercial d’Armony.

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ANTLANTICA

ntonella Bellan, qui vit à Las Terrenas depuis 1996, n’a décidé de fonder Antlantica qu’en 2005 et ainsi de commencer à importer des cuisines modulaires italiennes, aussi bien pour leur qualité de fabrication que pour leur design moderne et multifonctionnel.

Une idée, même très bonne, si elle n’est pas développée ne sera rien de plus qu’une idée, et c’est là qu’entre en jeu la grande ténacité, le caractère et la volonté de cette femme italienne qui a su retrousser ses manches et se mettre au travail. Elle a contacté les meilleures marques de cuisines italiennes sur le marché et donc ayant une expérience solide permettant de garantir la qualité de leurs produits.

Antonella a fondé Atlantica en ouvrant une boutique relativement petite à la Plaza El Paseo, et a commencé à prendre contact avec les promoteurs des projets touristiques immobiliers qui se développaient dans la zone. Le succès a rapidement été au rendez-vous, et, au bout de quatre ans, elle a déménagé là où elle se trouve actuellement, à Plaza Kanesh Business Center, une grande boutique d’exposition où ses clients peuvent voir et toucher les produits et constater la qualité proposée, en plus de choisir parmi une grande variété de matériaux et d’accessoires disponibles.

Antonella Bellan, fondatrice et propriétaire de Antlantica, a toujours eu une vision claire de ce que sont l’élégance et la qualité. insamana 35

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ARMONY

epuis le district de production d’excellence au nord-est de l’Italie, une idée artisanale d’une cuisine devient une marque industrielle à succès.

Les cuisines Armony sont fabriquées depuis plus de 40 ans dans des usines de dernière génération dans lesquelles les déchets sont réduits, la précision est maximale, et l’habileté humaine fait toujours la différence.

La recherche et l’innovation donnent vie à une collection de plus de deux-cent finitions différentes : une harmonie de matériaux exclusifs qui caressent le regard et le toucher.

La personnalisation absolue est l’esprit de la modernité et se traduit en une planification flexible où chaque besoin trouve sa libre expression. « Nous construisons des cuisines tous les jours, en interprétant les rêves et les besoins de familles du monde entier, dans le respect de l’environnement. Nous rêvons que nos produits apportent des moments de bonheur à tous les foyers du monde, en proposant des expériences de convivialité dans un environnement proche de vos besoins ».

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ANTLANTICA ET ARMONY

ctuellement, de la collaboration entre Antlantica et Armony, marque dont Antlantica est la distributrice exclusive en République Dominicaine, naissent de nouveaux espaces d’exposition, aussi bien à Las Terrenas, avec l’agrandissement du local de Plaza Kanesh, qu’à Santiago, où le nouveau show-room a été inauguré ; un espace qui exposera l’essence, les lignes, les surfaces et le design des cuisines italiennes.

Les nouveaux show-rooms Armony Cucine by Antlantica exposent des cuisines d’avant-garde avec une grande variété d’options, plus de 200 finitions, afin de mettre en avant le leitmotiv de la marque : créer des cuisines pour le futur, tout en incarnant ses riches traditions.

Des propositions exclusives pour ce qui est le cœur du foyer, où les cuisines au design unique, la tradition esthétique contemporaine, le style de vie et le savoir-faire made in Italy sont mis en avant.

Des cuisines conçues pour durer et créer des espaces fonctionnels et dynamiques avec des lignes exceptionnelles de haute qualité.

Kanesh Business Center / Las Terrenas Plaza Alicia / C/ República del Líbano / Santiago www.antlantica.com · antonellabellan@yahoo.it

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TERRENAS EN PLATA Des bijoux pour toutes les histoires !

Chaque bijou est comme une histoire, il nous remplit d’émotion, nous accompagne dans des lieux lointains, nous raconte des expériences et des souvenirs.

Les acteurs de ces histoires sont des bagues, colliers, bracelets et boucles d’oreilles uniques, des bijoux qui révèlent des création artisanales particulières et minutieuses.

Des histoires, contes et couleurs qui portent en soi le pouvoir et la force de la mer, prenant forme dans de merveilleux bijoux que vous trouverez dans cette boutique si particulière au cœur du village de Las Terrenas.

Visiter Terrenas en Plata c’est comme faire un voyage au pays des merveilles, entre les collections inspirées de la nature, celles glamour-bohèmes, pleines de couleurs et d’énergies, ou chic et intemporelles, entre modèles sobres ou terriblement audacieux.

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Fotografía: Gianmaria Pisino. Modelo: Yeral Rodríguez

Des bijoux pour toutes les histoires !

Les matériaux classiques sont magistralement assortis au matériaux les plus innovants, ce qui donne des résultats surprenants, modernes, artistiques et élégants à la fois, synonymes d’une invitation immédiate pour faire d’un bijou un souvenir inoubliable.

La source d’inspiration est souvent la femme, mais vous y trouverez aussi des lignes pour hommes et pour les petits.

Toutes les propositions de Terrenas en Plata sont le résultat d’un coup de foudre et sont choisies une par une par Babette et Jean-Paul lors de leurs quêtes continuelles de beauté, pour que les histoires ne prennent jamais fin et restent dans notre cœur pour toujours.

TERRENAS EN PLATA El Paseo · Puerto Plaza Las Terrenas · Samaná · République Dominicaine Tel. (1) 809 240-5358 · terrenasenplata@gmail.com

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Pitahaya, le fruit du dragon un trésor nutritionnel

La pitahaya est aussi appelée fruit du dragon, en référence à son aspect coloré et unique.

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lle est originaire du sud du Mexique et de l’Amérique Centrale, même si elle est à présent cultivée dans d’autres régions du monde.

Son nom lui a été donné par les colonisateurs et signifie « fruit écailleux ».

De forme ovale, on en trouve de trois variétés : jaune à l’extérieur et à pulpe blanche avec des graines à l’intérieur, rouge à l’extérieur et à la pulpe blanche ou rouge avec des graines à l’intérieur.

Issue du climat tropical, la plante de pitahaya préfère des climats chauds et semi-humides, mais elle peut aussi pousser sous des climats secs. Son goût est doux et sucré, très agréable, avec un arôme caractéristique des fruits citriques, entre l’acidité et le sucré.

Le mot pitahaya est d’origine antillais et signifie fruit écailleux.

La pitahaya a une action anti-vieillissement, contribue à la prévention de maladies dégénératives et cardiovasculaires et favorise la production des globules rouges.

Le fruit est composé d’eau à 90%, est riche en fer, en calcium et en phosphore ; il contient également de la vitamine B, C et E. Sa valeur énergétique est de 210 kJ/100 g.

Sa pulpe est riche en captine, un composé qui agit comme un fortifiant cardiaque, pour un fonctionnement correct du cœur.

Elle a des propriétés antihistaminiques, idéale pour des personnes souffrant d’asthme ou de sinusite.

C’est un fruit riche en fibre prébiotique qui favorise l’existence de bonnes bactéries intestinales, améliorant ainsi la digestion mais aussi la santé dans sa globalité.

Les principaux producteurs mondiaux sont le Nicaragua (le premier producteur d’Amérique Centrale), la Colombie, le Pérou, l’Équateur, le Vietnam (le premier producteur d’Asie), la Thaïlande, la Malaisie et Israël.

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I NTERVIEW IMMOBILIER

Moises Valera

Tropicalmax Real Estate Racontes-nous comment tu es arrivé à Las Terrenas et comment tu as commencé à travailler avec Tropicalmax.

Je suis arrivé à Las Terrenas en 1987 avec mes parents et mon grand frère, afin de travailler dans un domaine privé à Hoyo del Cacao. Deux ans plus tard, pour des raisons professionnelles, nous avons déménagé à Abra Grande, où j’ai grandi entouré de mes parents et de mes frères et où j’habite toujours actuellement.

J’ai commencé à travailler dans le domaine de l’immobilier en tant qu’employé privé en 2006, j’ai travaillé pour la même entreprise jusqu’en juillet 2015, année au cours de laquelle j’ai décidé de d’entreprendre mon chemin et j’ai ouvert ma première agence immobilière. J’étais très fier de cette réussite : Jaseli Gestión Immobiliaria, c’est ainsi que je l’ai appelée, en l’honneur de mes deux premiers enfants, Jasmine et Elisama.

En 2016 j’ai reçu une proposition de société de la part de mon ami et frère Arnaud Charlemagne, et depuis, nous travaillons ensemble, dans les bons et mauvais moments, en nous soutenant et en ayant toujours comme point de mire le progrès, pas seulement le notre, mais celui de tous ceux qui travaillent à nos côtés.

Cette société a donné naissance à ce qu’est aujourd’hui Tropicalmax Real Estate. En 2018, nous avons décidé d’unir nos efforts et d’ouvrir une seule compagnie où nous travaillons ensemble en tant qu’associés et de former dans le même temps une équipe de travail afin de répondre aux exigences du marché.

Aujourd’hui, Tropicalmax, ce sont 12 agents immobiliers de différents pays, parlant plusieurs langues, ce qui nous permet de communiquer avec le monde entier. Ces agents sont une partie très importante du fonctionnement du bureau.

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Quelle est la valeur de ma maison ?

Tout agent immobilier doit connaître ses limites, chacun dans son domaine, et celui qui ne comprend pas cela commettra toujours des erreurs, car il pensera qu’il est avocat, géomètre, constructeur... bref, il pensera qu’il pourra dominer tout ce qui est lié aux biens immobiliers. Dans notre cas, nous connaissons le marché et nous recommandons toujours à nos clients d’effectuer une évaluation avec un professionnel en la matière, dans beaucoup de cas, les propriétaires préfèrent assigner eux-mêmes une valeur à leur maison.

Il est plus sain de faire une évaluation avec un professionnel autorisé. En tant que propriétaire, lorsque je décide du prix, je ne tiens pas compte de mes émotions et je pourrai assigner un prix totalement en-dehors du marché, sur la base de la valeur qu’a ma propriété, selon moi.

Je recommande vivement, afin de connaître le prix réel d’une propriété, de faire une évaluation.

Quels facteurs influencent le plus la valeur d’une maison ?

Situation, sécurité, parking, zones exclusives, vue, etc.

Comment puis-je obtenir le meilleur prix pour un logement ?

En tant que propriétaire, si tu veux en tirer le meilleur prix de vente, il faut tenir compte plusieurs choses : vérifier la propriété avant de la mettre en vente, c’est-à-dire, retoucher la peinture si nécessaire, corriger les infiltrations, nettoyer les espaces verts, vérifier le fonctionnement des équipements, des ampoules, de la piscine, des pompes à eau et/ou de piscine, l’état de la fosse septique, le fonctionnement des évacuations d’eau...

« Aujourd’hui, Tropicalmax, ce sont 12 agents immobiliers de différents pays, parlant plusieurs langues ce qui nous permet de communiquer avec le monde entier. »

Combien de temps cela prend-t-il de vendre une maison ?

Dans la plupart des cas, cela va dépendre de plusieurs facteurs : la situation, le prix, l’état de la propriété, en général, à Las Terrenas, le temps moyen pour vendre une maison au prix correct est de 12 à 18 mois, bien-sûr, il y a quelques exceptions qui se sont vendues en moins de temps et d’autres qui ont mis plus de temps à se vendre.

Pourquoi dois-je passer par un agent immobilier pour acheter ou vendre une maison ?

Un agent immobilier professionnel est un agent neutre qui aidera aussi bien le propriétaire que l’acheteur à arriver à une négociation saine et juste pour les deux parties, il faut choisir un agent immobilier qui connaisse le marché et qui soit prêt à aider et à assister les parties.

Les ventes ont elles augmenté ou diminué lors de ces deux dernières années ?

Si l’on parle spécifiquement du marché de Las Terrenas, ces deux dernières années, les ventes ont augmenté de manière significative.

Comment utilises-tu Internet et les réseaux sociaux pour vendre ou louer des maisons ?

En vue de l’offre importante de biens immobiliers qui existe sur les réseaux sociaux et sur Internet en général, c’est vraiment un défi de pouvoir proposer des services qui se démarquent et surtout, c’est un défi de créer du contenu fiable, car, comme partout dans le monde, notre pays n’est pas une exception, les réseaux sont propices aux arnaques.

Un des avantages que nous avons est qu’au fil des années, nous avons forgé une relation solide avec nos clients.

« En vue de l’offre importante de biens immobiliers qui existe sur les réseaux sociaux et sur internet en général, c’est vraiment un défi de pouvoir proposer des services qui se démarquent et surtout, c’est un défi de créer du contenu fiable. »

le plus rapidement possible. Les avantages de l’exclusivité pour un agent : il peut investir dans de la publicité sans avoir la crainte de perdre son investissement, investir son temps et faire des alliances stratégiques pour vendre le bien en question, bref, il peut se concentrer et travailler tranquillement.

Si j’ai un contrat d’exclusivité immobilière, est-ce que je peux vendre seul ?

C’est un sujet un peu polémique, il y a beaucoup de points de vue différents, si un propriétaire à une exclusivité avec nous, biensûr qu’il peut vendre seul, cependant, il ne doit jamais oublier qu’il doit reconnaître la commission accordée avec l’agent en charge du dossier, sinon, pour l’agent, il n’y a pas de sens à avoir une exclusivité et à investir de l’argent dans de la publicité et du marketing.

Quel est selon toi le plus grand défi que tu rencontres lorsque tu accompagnes des clients potentiels lors de visites de propriétés ? Et pourquoi ?

Le plus grand défi est le silence. Pourquoi ?

Car un client silencieux est comme un bloc de glace et tu ne sais pas par où le rompre.

tions dans une agence comme la tienne ?

Pour tout agence immobilière la partie des locations est importante, notamment les locations de vacances, non seulement car cela génère un flux d’argent rapide, mais aussi car une partie de ces clients deviennent des acheteurs.

Selon toi, est-il mieux d’acheter ou de vendre un logement en ce moment ?

Cela dépend des circonstances dans lesquelles on vend ou on achète, car si on arrive à vendre à un bon prix par rapport au prix d’achat, alors c’est un bon moment pour vendre. Cependant, en ce moment, je considère personnellement que c’est le moment d’investir, d’acheter.

Quels sont les avantages du contrat d’exclusivité ?

C’est une question de perspective. Si le vendeur choisit un agent professionnel pour lui donner l’exclusivité de sa propriété, il sera tranquille car il n’y aura pas 10 agents qui l’appelleront pour visiter ou présenter sa propriété, il aura un agent qui investira de l’argent dans la promotion de sa propriété, un agent gérant qui collaborera avec d’autres collègues pour vendre la propriété

Quelle place occupe le marché des loca-

Quelles qualités doit, selon toi, avoir un excellent agent immobilier ?

Il doit être honnête, discret, connaisseur du marché, savoir écouter, être respectueux.

Un logement ancien a-t-il autant de valeur qu’un logement neuf ?

Cela dépend d’où on se place et de qui l’évalue.

Avec quelle attitude affrontes-tu le marché immobilier actuellement ?

Si nous avons appris quelque chose, c’est que chaque obstacle a une solution, nous avons appris à transformer le négatif en positif, à rester toujours positif et à garder la tête haute.

Question classique : quelles sont les perspectives pour le futur de Las Terrenas ?

Je crois qu’il n’y a pas un mot qui définisse mieux les perspectives que : CROISSANCE.

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