L'espai immobiliari de l'Anoia - num.2

El magazine per trobar la teva propietat ideal

Sectorial d’Agents immobiliaris de la Unió Empresarial de l’Anoia

n.02

Gener/Febrer 2017

Editorial BLAI PACO President UEA

Us presentem el segon número de la revista l’Espai Immobiliari d l’Anoia, la revista immobiliària de la Comarca de l’Anoia on hi trobareu una oferta molt extensa i seleccionada d‘habitatges per a que pugueu trobar el vostre espai ideal.

Viure a l’Anoia és sinònim de qualitat de vida, i és que la comarca es troba en una situació geo-estratègica immillorable, envoltada de natura, i molt a prop i ben comunicada amb les grans ciutats catalanes. Hem de saber valorar la possibilitat que ens brinda l’Anoia de viure a prop de la feina, conciliar amb més facilitat la família i el treball, i oferir una infància més familiar als fills. La nostra comarca és un bon lloc per viure-hi i segur que hi trobes el teu espai.

Des d’ aquí et volem donar les gràcies per la bona acollida del primer número i t’ anunciem que perquè no et quedis sense, també trobareu la revista disponible on line a la web de la UEA: ww.uea.cat.

JORDI MARCÈ

Responsable de la Sectorial d’Agents immobiliaris de la UEA

Col·laborar o competir? Tinc 47 anys i 30 anys de professió, Agent Immobiliari, vaig fer la meva primera venda quan tenia 16 anys i he desenvolupat tota la meva trajectòria professional enfocat a la competitivitat. Avui no puc seguir competint si no tinc com a base la cooperació amb els meus competidors. És aquesta col·laboració la que fa que pugui créixer, millorar per seguir competint entre nosaltres, d’aquesta fusió neix la coopetència que, segons la revista Business Week collaborative marketing podríem definir-la com aquelles diferents accions que realitzem conjuntament per tal d’ampliar el mercat i seguir competint,.

La coopetència ajuda a transformar la competència destructiva amb espais o centres d’unió i cooperació mitjançant el treball i la selecció d´aspectes d’interès mutu, evitant els enfrontaments i els danys estèrils. L’objectiu es enfortir les organitzacions y la societat en general.

Així doncs concloure que per seguir competint, una eina fonamental és la col·laboració.

PAG.3

Índex Eduard Oliva

PAG.46

Finques Anoia

PAG.04

Finques Victòria

PAG.06

Finques Vallbona

PAG.08

Finques Parera

PAG.10

GN Gesconova

PAG.12

Finques Gaudí

PAG.13

Finques Rambles

PAG.14

Renda Urbana

PAG.18

Finques Subirana

PAG.20

B13 Serveis Immobiliaris

PAG.24

Finques Montbui

PAG.25

Finques M.Caro

PAG.26

Finques Igualada

PAG.28

Llars Gremi

PAG.32

Ramon Bertran

PAG.34

Gemma Pola

PAG.36

Fincas Sasi

PAG.40

Finques Badia

PAG.44

Ciutat Immobiliaria

PAG.08

Quins documents necessito si vull vendre el meu habitatge?··············· PAG.11 La realitat virtual ha vingut per quedar-se···························· PAG.16

És el moment de posar-se guap@ reformar l’immoble i adequar-lo al mercat i a la demanda actual············· PAG.29 Qui repara què en arrendaments············ PAG.30 Certificats d’Eficiència Energètica dels edificis················································ PAG.41

Núm.2 gener - febrer 2017 Edita: Unió Empresarial de l’Anoia Ctra.Manresa, 131-08700 Igualada, Barcelona.

Tel.938052292 - www.uea.cat - uea@uea.cat Direcció,coordinació i redacció: Unió Empresarial de l’Anoia Maquetació: Concepte Gràfic - Calafell, 25 -08700 Igualada, Barcelona.Tel.938040441www.conceptegrafic.com Impressió: Unigrafic-Av. Madrid, 28-Pol. Ind. Pol. Ind. les gavarreres-08711 Òdena-BarcelonaTel.938051061 www.unigrafic.com Publicitat: Unió Empresarial de l’Anoia Dipòsit legal: D.L.B. B 18898 2016 UEA no es fa responsable de les opinions expressades en els articles ni del contingut dels anuncis publicitaris. Queda prohibida la reproducció total o parcial per qualsevol mitjà sense l’autorització expressa de la Unió Empresarial de l’Anoia i, en el seu cas, de l’autor.

PAG.4 -

- Gener/Febrer 2017

93 804 12 01

Sant MagĂ­, 7 Igualada info@eduardoliva.com www.olivaimmobiliaria.com aicat 1087

PAG.6 -

- Gener/Febrer 2017

Finques ANOIA

POBLE SEC, IGUALADA. C. Odena, pis de 85m2, , 4 hab, cuina exterior reformada, rentador, 2 banys, menjador amb balcó, ascensor, calefacció, armaris encastats, assolellat.

IGUALADA, DÚPLEX AL CENTRE amb 5 hab. 2 banys, terrat, orientació sud, asc. calf., ext. d’alumini, aparcament, tot exterior.

C

D

Ref. 1948

90.000 €

CASA A CUATRE VENTS, SANT MARTI DE TOUS, EL SERRAL, parcel.la de 1.000m2 amb ampli jardi, garatge de 50m2, 4 hab. 1 bany, cuina exterior,menjador amb llar de foc, MERAVELLOSES VISTES I SOL.

G

Ref. 1395

130.000 €

Ref. 1957

128.000 €

OPORTUNITAT MONTSERRAT PARK, EL BRUC, casa aillada tota ajardínada, parcel.la de 2.000m2, garatge per 2 cotxes, 4 hab, 2 banys, gran cuina office, llar de foc, sol i vistes.

F

Ref. 1754

130.000 €

SANT MARGARIDA DE MONTBUI, pis econòmic, ideal per dedicar a lloguer, te 75m2 amb 3 hab., 1 bany i està tot reformat, gran rendibilitat

VILANOVA DEL CAMÍ, pis a la zona del camp del Rey, amb 3 hab. Tot reformat, gran menjador, molt sol, calf.

Ideal inversors.

G

E

Ref. 285

36.000 €

Ref. 1988

50.000 €

PAG.7

93 805 55 22

C/ Sant Magí, 37 Igualada info@finquesanoia.com www.finquesanoia.com aicat 4222

IGUALADA, Duplex Zona Cal Font com nou, 128m2, 2 hab. Dobles, 2 banys, menjador amb balcó, cuina equipada, armaris encastats, parquet, alumini, calefacció, ascensor, terrasa solárium, plaça de parquing i traster inclosos.

E

IGUALADA, pis C. Pujades, tot exterior en façana sud, 2 Hab. cuina totalment equipada, 1 bany complert, gran menjador, ascensor, parquet,alumini,calefacció, inclou plaça de parquing. PIS LLOGAT IDEAL INVERSORS.

C

Ref. 1785

99.000 €

CASES DE NOVA CONSTRUCCIÓ AL XARÓ amb molt bona distribució, el comprador tria el acabats de la vivenda que té 330m2, amb gran jardí.

Ref. AVETS

informi’s

Ref. 1991

160.000 €

MASIA EL COLL DEL GUIX de 1.138m2, amb parcel.l a de 7.786m2, vivenda amb 6 hab., 2 plantes amb 2 sales diáfanes de de 300m2, 2 viviendes mes adicionals a la parcel.la, IDEAL PER A NEGOCI RURAL.

F

Ref. 7777

Consultar

VILANOVA DEL CAMI. B. de la Pau. CASA amb 2 habitatges reformats i magatzem per 1 cotxe, a la planta baixa hi ha un pis complert de 2 hab., a la planta superior hi ha un pis de 3 hab. tots dos per entrar-hi a viure , edifici en perfecte estat.

F

Ref. 1893

198.000 €

PAG.8 -

- Gener/Febrer 2017

infobcn@finquesvictoria.com

anna@finquesvictoria.es

La Torre de Claramunt - Urb. El Xaró. Casa a 4 vents semi nova, de 92’06 m2 útils en planta baixa, amb jardí, 3 hab., 2 banys, barbacoa, descalcificador, garatge, calefacció. Bons acabats!! A un pas de tots els serveis del poble!!

E

Ref. HV3023

220.000 €

Igualada - Fàtima. 75 m2 útils. Pis d’origen, cantoner i molt lluminós, de 3 habitacions grans, 1 bany, balcó, calefacció, traster.

F

Ref. HV1066

70.000 €

PAG.9

93 801 91 37

Av. Mestre Muntaner 28, Igualada anna@finquesvictoria.es Fax 93 801 91 38 aicat 3798

Igualada – Zona estació FFCC i autobusos. 106 m2 útils. Pis totalment reformat i amb bons acabats, molt lluminós i ampli, 4 habitacions, 2 banys, cuina oficce, balcó, safareig. Inclou plaça de garatge i traster.

E

Ref. HV1070

125.000 €

Vilanova del Camí – Sant Hilari.98 m2 útils. Dúplex semi nou de 4 hab. més sala, cuina oberta, 2 banys, balcó, terrassa, orientació sud, calefacció gas natural, finca amb ascensor i descalcificador comunitari. Plaça de pàrking.

E

Ref. HV1063

100.000 €

Igualada – Barri Montserrat. 55 m2 útils. Pis semi reformat, tot exterior i molt lluminós, de 3 habitacions, 1 bany, safareig. Finca sense ascensor (segon pis).

E

Ref. HV1068

37.000 €

Igualada – Barri Les Flors.76 m2 útils. Pis semi nou de 3 habitacions, cuina independent, 1 bany, quartet rentador, finca amb ascensor, inclou plaça de garatge i traster.

E

Ref. HV1072

105.000 €

Igualada – Poble Sec. 98 m2 útils. Pis d’origen en perfecte estat de conservació, 4 hab., cuina independent, safareig, 2 banys, 2 balcons, ascensor, inclou plaça de garatge gran.

E

Ref. HV1071

95.000 €

PAG.10 -

- Gener/Febrer 2017

938013155

C/Major 26, Capellades info@finquesvallbona.net www.finquesvallbona.net aicat 1071

PINEDES DE L’ARMENGOL Casa 180m² par. 1.360m² 4 hab. 2 banys, saló menjador de 35m², cuina, sala diàfana, lavabo i pàrquing.

PINEDES DE L’ARMENGOL Casa de fusta 80m² par.

620m² saló menjador, cuina, bany amb plat de dutxa, 3 hab.

Calef. Elèc. jardí amb reg automàtic, sala diàfana de 40m²

G

G

Ref. PDA0050

210.000 €

Ref. PDA0062

103.000 €

SANT ELIES Casa de 95m² en par. 411m² saló menjador amb llar de foc, cuina, bany amb plat de dutxa, 3 hab. barbacoa, traster, parcel·la plana lluminosa amb vistes.

SANT ELIES Casa 83,24m² par. 586m² cantonera, 4 habitacions, 2 banys, saló menjador amb llar de foc, cuina, piscina, sol tot el dia, vistes.

E

G

Ref. STE0006

106.000 €

Ref. STE0001

86.000 €

RONDA CAPELLÓ, CAPELLADES Pis amb ascensor 86m², saló menjador, cuina, 2 banys, 2 hab. dobles + 1 suite amb vestidor, plaça d’aparcament al mateix edifici.

PL. CATALUNYA, CAPELLADES Pis amb ascensor 62m², saló menjador, cuina, 2 banys, 2 habitacions doble, calefacció, plaça d’aparcament, tot exterior, sol tot el dia.

E

E

Ref. CAP0080

92.500 €

Ref. CAP0093

105.000 €

PAG.11

Quins documents necessito si vull vendre el meu habitatge?

Quan prenem la decisió de vendre el nostre habitatge necessitem una informació que resulta necessària per tal de realitzar la transacció amb èxit i amb totes les garanties possibles. És per això que la notaria ens demanaran una sèrie de documentació, que junt amb la que el notari obté directament en el seu despatx, quedaran incorporats a l’escriptura que s’atorgarà.

Hem de portar a la notaria una documentació molt concreta, que tot seguit resumim: 1.- L’ESCRIPTURA DE L’HABITATGE, que pot ser el de la compra prèvia o qualsevol altre títol de propietat, herència, donació , etc., ens serveix per obtenir la descripció de la finca, el concepte pel qual la part venedora és propietària, el notari autoritzant del document, la data en la que la va adquirir....

demanarà al Registre de la Propietat la informació de la situació de càrregues de l’habitatge, el certificat telemàtic del cadastre, i l’acreditació de pagament de l’Organisme de Gestió Tributaria –Diputació-, quedant incorporats a l’escriptura de compravenda.

La nota de càrregues del Registre de la Propietat, que ens acredita si la finca es troba gravada amb alguna hipoteca, anotació d’embargament, servitud, etc., aquesta informació l’envia directament el Registre de la Propietat del districte d’on radica la finca, a la notaria; de manera que en el moment de la firma de l’escriptura es tingui coneixement exacte de la situació registral de la mateixa.

2.- La CÈDULA D’HABITABILITAT, vigent expedida per la Direcció General de l’Habitatge, normalment té una vigència de 15 anys. Ens permet acreditar que l’habitatge reuneix els requisits mínims d’habitabilitat. En el cas què aquesta cèdula hagués caducat caldrà tornar a obtenir-la, a través d’un tècnic competent, o sigui arquitecte, o arquitecte tècnic.

3.- El CERTIFICAT D’EFICIÈNCIA ENERGÈTICA, el qual sol·licitarà el mateix tècnic a que s’ha fet referència al punt 2, a l’Institut Català d’Energia de la Generalitat de Catalunya.

Els documents relacionats als punts 2 i 3, ens serviran també per si volem llogar l’habitatge que hem adquirit.

4.- El CERTIFICAT D’ESTAR AL CORRENT DE PAGAMENT EN LA COMUNITAT DE PROPIETARIS –si és el cas d’un habitatge que forma d’una comunitat de propietaris-; aquest certificat l’ha de lliurat l’administrador de la finca o el Secretari de la comunitat, amb el vist-i-plau del President, aquest certificat ens acredita que l’habitatge que és ven està al corrent de pagament de les despeses de la comunitat.

5.- El REBUT DE PAGAMENT DE L’IMPOST DE BÉNS IMMOBLES (IBI), I EL DE LES TAXES MUNICIPALS D’ESCOMBRARIES, si aquest rebuts estan domiciliats, caldrà portar el justificant bancari conforme aquets impostos estan al corrent de pagament.

La notaria a més a més de la documentació senyalada,

• El certificat del cadastre, que ens indica la titularitat fiscal de la finca, la seva superfície, el seu coeficient de propietat, el valor cadastral, el plànol de situació, les finques veïnes per tal de poder modificar, si s’escau els seus límits, així com també les seves coordenades.

• La valoració cadastral de la finca aplicant-li el coeficient corrector de cada municipi, que publica anualment el Departament d’Economia i Finances de la Generalitat de Catalunya, ens permet saber quin és el valor de la finca a efectes merament fiscals.

• I el document de l’Organisme de Gestió Tributària –Diputació- ens indica si la finca està al corrent de pagament de l’IBI o pel contrari si té deutes pendents.

• L’obligació de pagament de l’IBI correspon a qui és propietari de la finca a principi d’any . Amb freqüència els Ajuntaments fraccionen aquest pagament semestralment o trimestralment, per la qual cosa pot passar que en el moment de la venda de l’habitatge, alguna d’aquestes fraccions no s’hagi posat al cobrament per l’Organisme de Gestió Tributària.

PAG.12 -

- Gener/Febrer 2017

LA SEGARRA A NOMÉS 25 MIN. D’IGUALADA Casa adossada en poblet tranquil i d’obra nova de 180 m2, amb jardí i garatge. 4 hab. dobles, 2 banys, cuina de disseny, parquet amb calefacció radiant i terrassa amb bones vistes.

A

Ref. 13V9100

220.000 €

LA TORRE DE CLARAMUNT Casa de 80 m2, amb garatge a part de la casa i terreny de 360 m2. Menjador amb llar de foc, 3 hab. i 1 bany. Xarxa de gas per davant de casa.

D

Ref. 13V1241

110.000 €

LES COMES, IGUALADA Nau de lloguer de 460 m2 de superfície i 7 m d’alçada, al polígon industrial de Les Comes.

Disposa d’oficina i vestidors. Inclou pati i zona d’aparcament.

Ref. 13A8039

900 €/mes

PLA DE LA ROIXELA, IGUALADA Parcel·la en venda de 635 m2, amb la xarxa de clavegueram al peu de la parcel·la. Aprofiti aquesta oportunitat si vol fer-se una nova casa amb jardí i/o piscina.

Ref. 13V4048

150.000 €

PAG.13

938 03 26 26

C/Esquiladors 23, baixos info@finquesparera.com www.finquesparera.com aicat 4348

PG. VERDAGUER, IGUALADA Pis de 84 m2, de 4 hab., menjador, cuina, bany amb banyera, lavabo i safareig. Balcó amb terrassa. Calefacció comunitària. Ascensor. Molt cèntric.

BARRI MONTSERRAT, IGUALADA Pis reformat de 58 m2, de 3 hab., menjador, cuina i bany. Calefacció a gas.

Situat en uns baixos a un pas de l’estació d’autobusos.

F

G

Ref. 13V2387

85.000 €

B. SANT CRIST, IGUALADA Pis de 90 m2, de 4 hab., gran cuina, bany amb dutxa i 2 lavabos. Garatge per 2 cotxes que inclou traster. Terrassa pròpia, un segon traster i jardí.

E

Ref. 13V2436

105.000 €

Ref. 13V2429

45.000 €

LLEVANT, IGUALADA Pis de 90 m2, de 4 hab. (inclou suit amb banyera hidromassatge), amb gran cuina. Porta blindada. Ascensor. Cantoner i tot exterior. Molt assolellat. Pàrquing inclòs.

E

Ref. 13V2428

127.000 €

SET CAMINS, IGUALADA Àtic de 4 hab., menjador gran, cuina, bany amb banyera, terrassa de 20 m2. Fil musical. Caixa forta. Terra de parquet. Ascensor. Inclou plaça de pàrquing..

CENTRE, VILANOVA DEL CAMÍ Pis de 90 m2, de 3 hab., bany amb banyera, cuina, menjador/sala d’estar. Safareig. Traster.

Ascensor. 2 balcons. Molt assolellat. Terrat comunitari.

E

E

Ref. 13V2412

147.000 €

Ref. 13V2424

63.000 €

PAG.14 -

- Gener/Febrer 2017

93 806 1922

Vilanova del Camí. Pis nou, prop del centre del municipi.

Dues habitacions. Piscina comunitaria. Inclou plaça aparcament i traster de 8m2. Possibilitat de adquirir-ho amoblat.

E

Ref. VV030

95.000 €

C/Migdia 80, Vilanova del Camí servicios@gesconova.com info@gninmobiliaria.com aicat 80032

Casa rural entre Jorba i Rubió. Masia antiga per reformar amb terreny de 600m2 aprox.

Ref. JB001

65.000 €

Dúplex al centre d’Igualada. Obra nova. Planta segona: menjador, cuina equipada, habitació i bany. Àtic: habitació i bany amb dues terrasses.

Pis en lloguer Vilanova del Camí – zona escoles. Obra nova. 1 Habitació. Cuina equipada.

E

D

Ref. IG005

105.000 €

Ref. VV003

Lloguer: 350 €/mes

PAG.16 -

- Gener/Febrer 2017

La realitat virtual ha vingut per quedar-se Fa ben poc ens semblava ciència ficció i ara ja ho tenim aquí. Al darrer saló immobiliari Barcelona Meeting Point i al fòrum Immoscòpia vam poder constatar que la implantació de la realitat virtual al sector immobiliari no ha fet més que començar.

La realitat virtual és un conjunt de mitjans tècnics i tecnològics que ens permeten simular per als nostres sentits una realitat alternativa, que pot ser real o fictícia. Per exemple, un menjador que existeix i que hem capturat virtualment ens permet una visió real o molt propera a la realitat. La realitat virtual augmentada és una forma de percepció de la realitat quotidiana en la que s´incorpora informació addicional sobreposada i perfectament integrada, per exemple el mateix menjador amb el mobiliari i decoració que encara no existeixen. Una percepció és real i l´altra no.

A dia d´avui ja disposem d´eines tecnològiques de realitat virtual que ens permeten, dins del sector immobiliari, capturar qualsevol immoble de forma virtual i després poder ensenyar-lo sense haver de desplaçar-nos-hi físicament. Els avantatges de la realitat virtual són múltiples, principalment l´optimització del temps tant per al venedor com per al comprador.

Estalviem temps i visites innecessàries. Els avantatges de la realitat augmentada seran molts, podrem utilitzar cascos de visió que barrejaran la imatge real amb la generació de continguts a mida i, per exemple, en promocions d´habitatges d´obra nova sobre plànol, el comprador es farà una idea de com serà la seva futura casa.

Anem cap a un sector immobiliari on les formes de consum evolucionen, la tecnologia redueix les distàncies i apropa les persones, anem cap a un servei més personalitzat, cap a una millor experiència del client, cap a l´automatització i la simplificació de molts processos, el paradigma de la venda immobiliària està canviant.

La realitat virtual i la realitat augmentada a dia d´avui són eines que diferencien a qui les disposa però en un futur no llunyà, és possible que excloguin a qui no en disposi.

Tens la sensació que fas un pas endavant i alhora ja has quedat un pas enrere! És apassionant. Benvingudes noves tecnologies!

PAG.17

93 803 46 32

URBANA EN VENDA Igualada. Solar en cantonada de 237 m2 amb una edificació construïda de 260 m2 en dues plantes per rehabilitar, i amb pati al costat. Possibilitat construir-hi edifici plurifamiliar de planta baixa i 3 plantes d’habitatges.

Ref. 03003

245.000 €

LOCAL COMERCIAL EN VENDA Igualada-Plaça de Cal Font. Sup. const. de 90 m2. Arrendat. Ideal inversió.

Ref. 05023

300.000 €

Santa Caterina, 26, Igualada gf@finquesgaudi.com www.finquesgaudi.com aicat 308

DUPLEX EN VENDA. Igualada-Asil. Seminou. Sup. const. 88 m2. de 2 dorm., 2 banys, cuina, menjador, 2 balcons, gran estudi i terrat. Ascensor. Assolellat. Garatge i traster inclòs.

C

Ref. 01065

155.000 €

PIS EN VENDA Igualada-Pau Muntades Sup. const.

107m2. amb 4 dorm., 1 bany, 1 lavabo, cuina, menjador i 2 balcons. Calefacció. Ascensor. Assolellat. Garatge inclòs.

C

Ref. 01057

80.000 €

PIS EN VENDA Igualada-Centre. Sup. const. 131m2, 4 dorm., 2 banys, cuina, sala menjador amb llar de foc, i gran terrassa. Calefacció. Ascensor . Assolellat. Garatge i traster inclòs.

PARKINGS EN VENDA Igualada-Centre. Diferents mides i preus. Fàcil accés, porta d’entrada per C/Santa Caterina i de sortida per c/Retir.

E

Ref. 11005 / 11006

Ref. 01066

155.000 €

des de 13.300 €

PAG.18 -

- Gener/Febrer 2017

CENTRE-IGUALADA Joia modernista de principis del segle XX. Immoble únic i exclusiu. Interior farcit d’elements decoratius propis de l’estil,sostres alts, espais amplis i senyorials. Habitatge de 194,20 m2 const. i terrassa.

F

Ref. 6039

197.600 €

VILANOVA DEL CAMÍ Casa adosada de 131,50 m2 const. + garatge, menjador amb sortida, lavabo, cuina amb espai per menjar-hi i safareig. 3 hab. i 1 bany. sortida al pati de zona comunitària.

E

Ref. 6049

170.000 €

PAG.19

93 803 43 40

Plaça de la Creu, 2 Igualada info@finquesrambles.com www.finquesrambles.com aicat 1510/1391

PLA DE TORRUELLA- JORBA PER QUÈ VIURE FORA DE LA CIUTAT? Aquesta magnífica torre et dóna la resposta. Solar de 804 m2. Casa de 442 m2 construïts, actual, de sòlida i excel.lent construcció, pensada per a gaudir-ne les famílies més exigents.

E

CENTRE-IGUALADA Habitatge de 168 m2 const. amb terrassa de 300 m2. Espais amplis, sala polivalent on fer-hi vida. Tot i estar en ple centre, no s´escolta gens de soroll.

Com una casa!

E

Ref. 6042

230.000 €

ASIL-IGUALADA LLUM A QUALSEVOL RACÓ. Pis de 101,51 m2 const. 3 habitacions totes grans, bany i cuina reformats. Ascensor, calefacció i aire condicionat.

F

Ref. 6060

79.000 €

Ref. 6024

340.000 €

BARRI DE LES FLORS-IGUALADA Pis de 86 m2 const., 3 hab., cuina gran amb safareig, menjador amb petita terrassa, 2 banys , calefacció, ascensor, finca de només 6 veïns,en molt bon estat, per entrar-hi a viure!

E

Ref. 6009

89.000 €

PAG.20 -

- Gener/Febrer 2017

POBLE SEC-IGUALADA Pis de 108m2 const. 4 habitacions amb armaris encastats, 2 banys, menjador gran i cuina amb safareig. En bon estat. Ascensor i calefacció.

E

Ref. 6055

70.000 €

LA POBLA DE CLARAMUNT Casa de poble de 165m2 const. a reformar i magatzem de 76 m2 inclòs en el preu.

Només és qüestió dins els 241 m2 d’organitzar els teus espais. Vols veure-la? Doncs anem-hi!

Exempt Ref. 6058

40.000 €

PAG.21

93 803 43 40

Plaça de la Creu, 2 Igualada info@finquesrambles.com www.finquesrambles.com aicat 1510/1391

POBLE SEC – IGUALADA, casa a un pas del centre de 279,70 m2 const.

Estat impecable, acabats d’alta qualitat, garatge per a quatre cotxes.

E

Ref. 6040

369.000 €

CENTRE-IGUALADA, Habitatge de 110,71 m2 const. 3 habitacions i 2 banys amb una sortida a la terrassa i un jardí on tenim espai per tot. Un privilegi al centre de la ciutat.

D

POBLE SEC-IGUALADA. Pis de 63 m2 const. situat al C/ Lleida. 3 hab. 1 bany. Bones vistes. Zona al costat de comerços i serveis. Ideal com el teu primer habitatge, també si vols fer una bona inversió.

G

Ref. 6031

59.900 €

Ref. 5850

180.000 €

B. DE LA PAU – VILANOVA DEL CAMÍ. Pis de 98 m2 const.

Estances àmplies i exteriors. 3 hab., menjador gran amb sortida a un balcó, cuina àmplia, i bany amb banyera.

Calefacció a gas. Ascensor. Plaça de pk i traster.

E

Ref. 6050

98.000 €

PAG.22 -

- Gener/Febrer 2017

Masia en venda Masia a l’Anoia del 1601 semi reformada, amb llum, aigua i 94 Ha de terreny rústic (13 cereal + bosc). Hi ha una 2ª masia enderrocada, també catalogada. Bon camí d’accés.

Parc eòlic amb excel·lent rendibilitat.

E

CONSULTAR

Ref. 009

Pis en venda Pis cèntric de 2 hab (1 doble+1 ind), lavabo i bany complet suitte, menjador i cuina amplis i assolellats. Tot exterior, amb calefacció de gas i ascensor (1r) Serveis d’alta. Pàrquing Inclòs.

G

70.000 €

Ref. 016

Pis en venda, Pis cèntric reformat, 2 hab + despatx, bany complet, menjador gran sobre la Pl. Ajuntament, cuina reformada amb celobert, dobles vidres, armaris, exterior, calef, osmosi,... Serveis d’alta.

G

Ref. 037

65.000 €

PAG.23

93.803 05 86

C/ del Retir 27, Igualada info@rendaurbana.com www.rendaurbana.com aicat 2084

Pis en venda amb terrassa, Pis de 130 m2 amb 4 hab, cuina interior amb celobert, sala-menjador gran, assolellada i amb llar de foc, àmplia terrassa a Sud, calef. Gas, asc. videoporter, pàrquing i traster inclosos.

E

Ref. 182

155.000 €

Pis de lloguer Pis acollidor completament reformat, de 2 hab. amb balcó, al centre, bany complet amb banyera, cuina assolellada amb vitroceràmica i safareig. Tot exterior. No te calefacció ni ascensor (2n) Serveis d’alta. Pàrquing opcional al mateix edifici.

E

Local en lloguer al centre 38 m2, 10 m2 més de soterrani, acabat i condicionat, apte per qualsevol tipus d’activitats comercials i/o professionals, lavabo, aigua i llum, portes fusta i vidre i metàl·lica amb motor.

F

Ref. 316

200 €/mes

Ref. 005

370 €/mes

Pis en lloguer Habitatge amb balconada a la Pl de la Creu, de 58 m2, amb 2 hab, bany complet amb banyera, cuina, menjador amb balcó i safareig exterior. Calef. elèctrica, ascensor, armaris encastats, serveis d’alta....

E

Ref. 006

400 €/mes

PAG.24 -

- Gener/Febrer 2017

IGUALADA - Les Comes II, Casa de 235m2, 4hab., 2 banys, cuina, menjador, jardí, terrassa. Garatge. Calefacció.

Parcel.la de 486m2.

E

Ref. 13842

360.000 €

IGUALADA - Les Comes III Casa de 225m2, 3hab., 2 banys, cuina office, menjador, Jardí. Garatge. Calefacció. Parcel.la de 259m2.

F

Obra nova de 2, 3 i 4 hab, 2 banys, menjador i cuina independent. Plantes baixes amb terrassa.Ascensor, pàrquing i traster inclòs al preu.

E

De 48.700 a 77.500 € Amb pàrquing i traster inclòs al preu. VPO.

Ref. 14052

299.000 €

PAG.25

938 041 661

Plaça De La Creu, 1 Bx Igualada finquessubirana@finquessubirana.com www.finquessubirana.cat aicat 344

Casa adossada amb jardí a Sta . Coloma de Queralt.

Garatge, saló-menjador, cuina, safareig, 4 hab, 2 banys i terrassa. Lluminosa. Tancaments exteriors d’alumini, fusteria interior de fusta envernissada, terra de gres, calefacció.

D

Igualada – Set Camins: Planta baixa de 110m2 útils + 120m2 de terrassa amb piscina. 3 hab., 2 banys, cuina.

Calefacció. pàrquing inclòs

E

280.000 €

Ref. 14024

Casa en contrucció a Castellolí.

Superfície de 339m2, distribuït en dues plantes. Garatge (2 cotxes), terrassa i jardí.

Orientació 4 vents. Solar de 4.145m2.

E

Ref. 13588

220.000 €

Ref. 14003

117.260 €

PAG.26 -

- Gener/Febrer 2017

Igualada- Centre. Meravellós pis de 174m2. 4 hab, 2 banys, menjador, cuina ind., terrassa de 28m2 aprox. El seu interior està ple d’elements decoratius modernistes, sostres alts i amb decoració al centre, terra de mosaic, espais amplis. L’estructura exterior està feta amb pedra provinent de les pedreres de Montjuïc. Els detalls de vidre, ceràmica i ferro forjat ocupen els espais de la façana amb motius naturalistes, tot un recurs clàssic del Modernisme.

Ascensor. Zona peatonal.

E

Ref. 14044

197.600 €

Igualada- Poble Sec. 91m2 útils, 4 hab, menjador, terrassa, cuina independent, 2 banys. Calefacció a/c, terra de parquet i gres. Ascensor. Terrassa comunitària. Pàrquing.

F

Ref. 14104

129.000 €

Vilanova – La Pau. 79m2 útils, 3hab, 1 bany, menjador, cuina office. Calefacció

F

Ref. 13661

59.000 €

PAG.27

938 041 661

Plaça De La Creu, 1 Bx Igualada finquessubirana@finquessubirana.com www.finquessubirana.cat aicat 344

Igualada – Avda- Barcelona. 85m2 útils, 4hab, 2 banys, menjador, cuina office i terrassa. Calefacció.

Ascensor. Pàrking i traster inclòs.

F

Jorba. 55m2 útils, 2hab., menjador, cuina independent, un bany i terrassa de 18m2. Calefacció, tancaments alumini, terra de gres. Ascensor. Pàrquing i traster.

E

Ref. 14028

99.000 €

Igualada–Centre. Dúplex de 85m2 útils, 3hab.,+ estudi, menjador, cuina americana, dos banys i balcó gran.

Calefacció, a/c, tancaments alumini, terra de gres.

Ascensor. Pàrquing i traster.

D

Ref. 14068

198.000 €

Ref. 14023

180.000 €

Igualada–Centre. Dúplex de 75m2 útils, 3 hab., menjador, cuina independent, dos banys i terrassa. Calefacció, tancaments d’alumini, terra de parquet i gres. Ascensor. Pàrquing.

F

Ref. 14085

129.500 €

Igualada – Set Camins. 75m2 útils, 3 hab., menjador, terrassa, cuina office, 2 banys i safareig. Calefacció radiant, a/c, terra de gres. Ascensor. Pàrquing i traster.

G

Ref. 11010

112.000 €

PAG.28 -

- Gener/Febrer 2017

938051400

Per atendre nombroses demandes, necessitem pisos i naus tant de lloguer com de venda

Ref. 10665-013

INFORMI’S

Local comercial de 57 m², amb 3 portes, xamfrà carrer Coral de la Llàntia / C. Bisbe Castelltort

E

Ref. 10665-026

47.000 €

J. M. Companys / aicat 7103

Casa nova a estrenar a Capellades, xamfrà a tres carrers, 241 m², 4 dormitoris, 3 banys, jardí, garatge individual per 3 cotxes, acabats de 1ª qualitat.

E

Local comercial de lloguer a la Rbla. St. Isidre 80 m² que poden arribar fins a 120 m² / Per reformar.

Av. Balmes, 13, Igualada telèfon mòbil: 630976773 b13balmes@logiccontrol.es

Ref. 10665-004

275.000 €

Pis de lloguer moblat al centre d’Igualada, 3 dormitoris, 1 bany, cuina i menjador, 2ª planta sense ascensor

E

Ref. 10665-017

450 €/mes

Nau logística en venda o lloguer al polígon de les Comes; 4.700 m² ampliables fins a 7.900 m², parcel·la de 10.500 m², Ref. 10665-002

INFORMI’S

PAG.29

És el moment de posar-se

! @ p a gu

És cert, és una realitat, que el mercat immobiliari es mou... i el més clar exemple és aquesta publicació “L’Espai immobiliari de l’Anoia”, que demostra que hem deixat enrere la pitjor crisi de la nostra història recent i que el mercat comença a remuntar. També és cert que l’activitat o l’índex de recuperació va per barris o per zones i que la recuperació és més ràpida en zones amb major demanda i escassetat d’oferta immobiliària. A la nostra comarca les dades demostren que la recuperació existeix, però és més lenta del que ens agradaria a tots.

A partir d’aquí… què podem fer per vendre el nostre immoble o per llogar-lo abans que molts altres que hi ha de característiques similars?

Simplement cal posar-se guap@... el que vindria a ser parlant en termes immobiliaris, reformar l’immoble i adequar-lo al mercat i a la demanda actual. En general, a la vida hi ha competència i l’única manera de tenir èxit és

destacar sobre els nostres competidors, oferint una cosa que ens faci diferents!

Segurament el primer que hem de preguntar-nos respecte al nostre immoble (casa, pis, local…) és... a qui l’hi puc vendre o llogar? Quin és el nostre client potencial?

• Es tracta d’un pis de poques habitacions ideal per una parella jove?

• La distribució és perfecte per una família amb fills?

• La seva bona accessibilitat el converteix en ideal per a gent gran?

• O bé, és un immoble per a qualsevol tipus de client?

Un cop tenim clar a qui ens dirigim i qui són els clients potencials per al nostre immoble, només ens queda pensar en quin tipus de millores o reformes hem de dur a terme perquè sigui atractiu i el puguem vendre amb facilitat. Aquí segurament ens sorgirà el dilema, ja que potser ens frena fer una inversió en alguna cosa que no sabem quan podrem recuperar. Però us puc assegurar que si no fem res, estarem en pitjor disposició de vendre’l o llogar-lo! Fins i tot, en no poder aportar al client cap valor diferent o atractiu, el mercat ens farà competir només en el preu davant d’altres opcions.

Actualment hi ha moltes millores possibles, que podríem catalogar en dos grans grups, les estètiques i les funcionals. Podríem escriure cinquanta articles com aquest tant d’unes com de les altres, però segurament tindrem altres ocasions per fer-ho. Avui només us faré una reflexió econòmica...

La reforma del nostre immoble, una gran oportunitat.

En primer lloc perquè no es devaluï i perdi valor al mercat, i en segon lloc perquè ens permetrà incrementar el valor de venda o lloguer, del que es pot veure un estimació a la següent taula.

Valor Immoble Abans de Reformar 100.000 € 100.000 € 100.000 €

Tipus de reforma Reforma Bany Reforma Cuina Reforma Integral

Valor de la Reforma (Inversió) 5.000 € 10.000 € 20.000 €

Valor Immoble després de Reformar +5% 110.000 € + 7% 118.000 € + 10% 132.000 €

** Preus estimats SENSE IVA, susceptibles a variacions segons la zona.

Amb aquests valors com a referència, també és important que comentis i consultis amb la teva agència immobiliària de confiança que, com a gran coneixedora del mercat, et podrà aconsellar on emprendre les millores necessàries amb el repte d’aconseguir l’objectiu que has establert de llogar o vendre el teu immoble.

Miguel Angel Aceitón Martinez Responsable de la Sectorial Reforma de la Llar UEA

PAG.30 -

- Gener/Febrer 2017

“…aixeta que perd, persiana trencada, canonada rebentada, caldera espatllada,….”

Qui repara què en arrendaments

Les reparacions en un habitatge de lloguer solen ser el principal motiu de discrepàncies entre propietaris i llogaters i, és impossible donar una resposta universal que serveixi per tots els supòsits. No obstant, intentarem aclarir-ho al màxim tot seguit: La Llei d’arrendaments Urbans distingeix: a) Reparacions generals → a càrrec del propietari b) “petites reparacions” exigides pel desgast per l’ús ordinari de l’habitatge →a càrrec de l’arrendatari.

Generalitzant i descartant la pintura de l’habitatge (a la que podrem dedicar un altre article), les reparacions dels terres, parets, sostres, canonades encastades i tots els elements que estan estàtics i formen part de l’estructura de l’immoble seran a càrrec de l’arrendador/propietari. Sempre que la causa d’aquestes no sigui imputable a un mal ús o negligència del llogater.

Per altra banda, l’arrendatari té l’obligació de mantenir l’habitatge com si fos propi, realitzant les petites reparacions necessàries exigides pel desgast per l’ús.

Quines són les petites reparacions que ha d’afrontar l’arrendatari ????

No serà gens fàcil contestar de forma concreta a aquesta qüestió, però ho intentaré: Tots podem tenir clar que si es fon una bombeta, cau el pom d’una porta, es trenca un mirall, l’aixeta o la cisterna perden aigua, cal canviar un pany, s’ha de reparar el sifó de l’aigüera de la cuina, el canvi de la cinta de la persiana, les revisions periòdiques de la caldera

o de les instal·lacions de butà, entre moltes d’altres,... son reparacions que corresponen a l’arrendatari. Però, i si l’arrendatari acaba de llogar el pis ???

Es evident que l’arrendatari ha de rebre l’habitatge en perfectes condicions d’ús i per tant perquè es pugui considerar que hi ha hagut un desgast per l’ús, cal aplicar el “sentit comú”, es a dir, i com exemple: no es pot fer canviar al llogater la cinta de la persiana als 4 o 5 mesos d’haver llogat el pis, ja que en aquest període es impossible que el seu desgast sigui imputable a l’arrendatari, si n’ha fet un ús adient, per tant caldrà estudiar cada cas depenent del temps de durada de l’arrendament en produir-se la reparació.

Un altre element de controvèrsia es la caldera; En aquest cas, i resumint, entenc que la substitució o gran reparació li correspondria a l’arrendador sempre que no en tingui culpa l’arrendatari per mala manipulació-. Però, per la resta, opinions generalitzades coincideixen en considerar que les revisions periòdiques i les petites reparacions de manteniment, corresponen a l’arrendatari, ja que entraria dins del deure de manteniment de la cosa arrendada.

Una altra cosa serà que la caldera necessiti petites reparacions reiterades des de l’inici de l’arrendament perquè es tracta d’un element antic, en aquest cas entenem que correspondria també la reparació a l’arrendador.

Els embussaments, també tenen diferents enfocs depenent: Embussament al sifó de l’aigüera de la

cuina o del bany → a l’arrendatari.

Embussament a les canonades generals → correspondrà a la propietat o a la comunitat de propietaris, llevat del cas en que el tècnic pugui demostrar que l’embussament ha estat produït perquè l’arrendatari ha llençat al WC materials o productes causants de l’avaria, com tovalloletes, compreses, o altres objectes inapropiats.

I ja per finalitzar, encara que el tema es podria ampliar moltíssim, però no es tracta de ser pesat, el que mai ha de fer el llogater, encara que el propietari no compleixi amb la seva obligació d’atendre les reparacions que li corresponen, mai s’ha de deixar de pagar la renda com a forma de pressió o coacció, ja que això pot donar peu a resoldre el contracte per part de l’arrendador iniciant un procés de desnonament.

Si el propietari no atén les seves obligacions, el llogater l’ha de requerir (preferentment per burofax) a que repari, donant un termini, i si no es repara dins el termini, podrà reparar el llogater i reclamar judicialment amb posterioritat, que li sigui abonada la reparació.

Celeste Graells Gabaldón Adm. Finques Col. 3791 LA RENDA URBANA, sc

PAG.31

Ctra. de Valls, 12, Sta M. de Montbui

www.finquesmontbui.com

93 803 29 28

ZONA INSTITUT, STA. M. MONTBUI Gran dúplex amb pàrquing i traster. Semi-nou 2005, altes qualitats. 3 hab. (2 doble), 2 sales, cuina office, safareig. Balcó 18 m2, terrassa 20 m2. Calefacció, descalcificador i ascensor

C

Ref. 92

160.000 €

C. NOU, STA. M. MONTBUI Dúplex semi-nou de 103m2, 2 hab. (1 tipus suite), gran menjador, dos balcons, cuina moderna, sala diàfana a les golfes, terrassa de 15 m2

G

Ref. 110

99.000 €

C. BAS, STA. M. MONTBUI Pis cèntric de 71 m2, 4 hab., menjador amb balcó, cuina amb safareig, bany complert, finestres exteriors alumini, finca amb ascensor.

E

Ref. 116

55.000 €

aicat 3221

CTRA. VALLS, STA. M. MONTBUI Pis cèntric de 70 m2, 3 hab., menjador assolellat, cuina amb safareig, bany complert, pis especial per inversors.

E

Ref. 114

45.000 €

ESCOLES, STA. M. MONTBUI Pis cèntric de 90 m2, 4 hab., menjador assolellat, balcó, cuina amb safareig, bany complert, finestres exteriors alumini, finca amb ascensor.

D

Ref. 115

55.000 €

PAÏSOS CATALANS, IGUALADA Local adequat per activitat o magatzem, 50 m2, té dues sales i un lavabo. Paviment de gres, porta amb motor, subministres d’alta.

G

47.000 €

Ref. 402

Lloguer 300 €/mes

PAG.32 -

- Gener/Febrer 2017

St. Jaume Sesoliveres-Igualada Torre en construcció.

711 m2 construïts. Parcel.la 1230m2. Vivenda tota en planta.

Planta estudi diàfana. Gran garatge. Excel.lents vistes. Bon accés a l’A2.Ideal per acabar-la al gust.

C

Local comercial zona Sagrada Família Local de lloguer o venda, sup. 86 m2, diferents nivells, porta vidriera i persiana, condicionat per oficines, consultori, acadèmia, divisions fetes, instal. actuals, aire condic., alarma.

C

Ref. 50

80.000 €

Lloguer 500 €/mes

Ref. 108

275.000 €

Poble Sec-Igualada Gran pis reformat, a la millor zona d’Igualada. 5 hab, 2 banys amb dutxa, cuina, menjador llar de foc, safareig, galeria, calefacció, aire cond, parquet, ascensor, 115 m2.

G

Ref. 110

130.000 €

PAG.33

Ctra. Manresa, 80 -Igualada montse@finquesmcaro.com www.finquesmcaro.com

93 805 20 49 Mòb. 618 013 676

Les Comes II - Igualada Interessant Pack Pis+Pk+Traster.

2 hab, bany, cuina indep, menjador amb sortida al balcó Sur, exterior, ascensor, prop l’Hospital d’Igualada, bon acces a la A-2. Per entrar a viure!.

E

Ref. 53

90.000 €

Terme d’Òdena Finca rústica 10.390 m2, conreu, arbres fruiters. Superfície construïda 194 m2. Casa habitable.

Garatge. Zona de bany, barbacoa. Excel.lent vistes. A 60 Km. de Barcelona, bon accés a la A-2.

G

Ref. 96

159.000 €

aicat 4419

Poble Sec-Igualada Pis en una de les millors zones d’Igualada. 4 hab, banys, cuina, menjador, safreig, balcó gran, gas natural, ascensor, assolellat, vistes, 81 m2.

G

70.000 €

Ref. 102

Poble Sec-Igualada Pis amb magnífiques vistes, totalment exterior, assolellat. 4 hab, bany reformat amb dutxa, cuina, menjador, ampli balcó, safareig, calef a gas natural, ascensor, zona amb equipaments i comerços.

F

100.000 €

Ref. 121

Òdena-poble PIS AMB TERRASSA A ESTRENAR. 2 hab., bany-dutxa, cuina-menjador, terrassa, balcó, calef, aire cond, bons acabats. PACK pis+Pk+traster.

F

Ref. 109

87.000 €

PAG.34 -

- Gener/Febrer 2017

www.fincasigualada.com

46 anys

al seu servei

Igualada: Rambla Sant Isidre, 47 Tel. 93 805 20 01

col·legiat nº 2181

registre d’agents immobiliaris de Catalunya aicat 329 Col·legiat nº 3350

PAG.35

938052001

Rambla Sant Isidre, 47 Igualada joan@fincasigualada.com www.fincasigualada.es aicat 329

OPORTUNITAT, CASA A SET CAMINS vols gaudir d’una casa millor que nova amb molt espai i piscina comunitaria? Vine a veure-la !!!

E

Ref. FP201016

235.000 €

CASA ADOSSADA AL POBLE SEC per entrar a viure. Amb una superficie de 280 m2 més 27 m2 de terrasses. No te la deixis escapar!!!

E

Ref. FP61016

299.000 €

TORRE A LA ROIXELA Semi nova amb 377 m2 de vivenda i 431 m2 de jardi, llar de foc, barbacoa,....Molt assolellada i vistes a la muntanya.

E

Ref. P211016

490 .000 €

PAG.36 -

- Gener/Febrer 2017

DUPLEX AL PASSEIG. 144 m2 amb menjador, cuina, bany, 4 dormitoris, sala polivalent amb llar de foc i grans terrasses. Molt assolellat i amb vistes.

E

Ref. A151116

153.800 €

PIS IDEAL INVERSORS!!!! . Semi nou, al centre, assoleiat , finca amb ascensor.

Amb una retabilitat del 6,4% mes futura plus valua.

E

PIS ZONA ASIL per entrar a viure, totalment exterior amb vistes, 4 dormitoris (3 dobles), cuina, menjador, 1 bany. Finca amb ascensor

D

Ref. A301116

76.000 €

Ref. PD241116

66.000 €

PAG.37

938052001

Rambla Sant Isidre, 47 Igualada joan@fincasigualada.com www.fincasigualada.es aicat 329

OPORTUNITAT A MONTBUI pis per entrar a viure, totalment exterior i assolellat. 3 dormitoris, ascensor. Vingui a veure’l.

F

Ref. FA221216

59.000 €

FANTASTIC DUPLEX A VILANOVA . 3 Dormitoris, 2 banys, menjador, sala polivalent, traster i gran terrassa, tot exteior i assolellat amb vistes, vine a veure’l

F

LOCAL COMERCIAL EN LLOGUER A LES COMES 300 m2 totalment acondicionats. Ideal per restaurant, granja-cafeteria, oficina, comerç.

F

Ref. FP211116

INFORMI’S

Ref. FP271116

140.000 €

PAG.38 -

- Gener/Febrer 2017

PLA DE LA MASSA, IGUALADA. . Promoció de 4 adosades formades per planta soterrani de 135m2, una planta baixa i una primera de 235m2 construïts, jardins de 200m2.

Acabats personalitzats.

Ref. 00383

Informi’s

PLA DE LA MASIA, ÒDENA Casa de 237m2 amb garatge, saló amb accés a jardí de 22m2, cuina office, 3 hab. dobles i 1 simple, 2 banys, 1 lavabo, sala diàfana i terrassa solàrium. Sol·liciti informació!

D

Ref. 00372

200.000 €

VILANOVA DEL CAMÍ. Casa de 206m2 que pot ser 2 pisos.

PB amb saló, cuina office, 2 hab. Simples i bany. 1ª planta amb saló i balcó, cuina, 4 hab. i bany. 2ª planta amb estudi i terrassa de 45m2. Ideal per famílies.

E

Ref. 00379

180.285 €

PAG.39

93 804 55 55

Rambla Nova, 37 baixos, Igualada info@llarsgremi.es www.llarsgremi.es aicat 4100

VILANOVA DEL CAMÍ. Casa de 130m2 i jardí de 20m2.

Consta de PB amb garatge, saló, cuina office, un lavabo i safareig. La 1ª planta consta de 3 hab. i bany complet.

Ideal per famílies, informi’s.

D

SANTA MARGARIDA DE MONTBUI.Pis de 104m2 distribuïts en saló amb accés a balcó, cuina office amb safareig, 4 hab., terrassa de 60m2 i dos banys. Propietat en bon estat ideal per primera vivenda.

C

Ref. 00234

115.000 €

ÒDENA Pis reformat de 83m2 distribuïts en saló-menjador, cuina, 3 hab., bany complet, safareig amb galeria i balcó de 8m2. Propietat per entrar a viure amb bona orientació.

Sol·licita informació!

E

Ref. 00343

67.260 €

Ref. 00389

159.075 €

IGUALADA Fantàstic dúplex de 128m2. Té PB amb menjador, balcó, cuina office, 1 hab. Doble i bany. La 1ª planta consta de sala diàfana, estudi, bany, safareig i terrassa de 20m2. Propietat seminova al cor de la ciutat.

D

Ref. 00380

135.000 €

ÒDENA Pis de 92m2 distribuïts en ampli menjador, cuina office, safareig, 3 hab. Dobles i bany complet. Disposa de traster i PK. Vivenda per entrar a viure i amb bona accessibilitat. Sol·licita informació.

E

Ref. 00364

87.260 €

PAG.40 -

- Gener/Febrer 2017

660293467

Trobadiners 50, 3er 1a Igualada rbertranmas@gmail.com www.ramonbertran.com aicat 6213

CASA A CAPELLADES Ideal per qui vulgi viure en un entorn agradable i a prop de tots els serveis. Casa de planta baixa amb jardí. Zona Capelló. Disposa de 3 habitacions i un bany. Cuina independent tipus office.

G

CASA A ST.GENÍS Si t’agrada la natura i vols viure en un entorn tranquil, aquesta casa és perfecte.

D’estil modern i amb acabats de qualitat. Amb jacuzzi exterior. Dispossa de 3 habitacions, una tipus suite. Dos banys complets. Cuina moderna amb electrodomèstics. Garatge i terrasses.

F

Ref. JO297

210.000 €

Ref. CA277

180.000 €

PAG.41

Certificats d’Eficiència Energètica dels edificis Darrerament als anuncis que publiquen les agències immobiliàries podem observar una lletra amb un codi de colors; potser us heu preguntat: què significa?, per a què serveix?, és obligatori i per a qui? i com obtenir-lo?. En aquest article, des d’eunèrgia, us respondrem aquestes preguntes Edificis i consum energètic

El certificat d’eficiència energètica:

El parc immobiliari és un gran consumidor energètic, no en va representa el 14% del total del consum energètic de Catalunya. La majoria d’aquest consum, més d’un 60%, es correspon amb la producció d’aigua calenta sanitària i la climatització de l’habitatge (fred i calor).

Per a què serveix? El certificat d’eficiència energètica identifica el grau de consum energètic d’un edifici, habitatge o local i permet identificar-ne les mancances per a poder corregir-les i millorar-ne l’eficiència.

ICAEN (2012). Consums domèstics: l’ús de l’energia a la casa.

Però, per què consumeixen tanta energia relacionada amb la climatització els edificis? Cal tenir en compte tres aspectes que influeixen en la quantitat d’energia que pot consumir un edifici, el tipus de construcció (materials, aïllaments i tancaments), la situació (orientació, ubicació i zona climàtica) i el tipus d’energia que utilitzen (gasoil, electricitat, gas natural, etc.).

Aquests tres aspectes són els que s’analitzen alhora d’expedir el certificat d’eficiència energètica d’un edifici, habitatge o local i en funció de la despesa energètica i la quantitat de CO2 s’assigna una lletra i color a l’habitatge, essent l’A un habitatge energèticament molt eficient (despesa energètica reduïda) i la G un habitatge energèticament molt ineficient (despesa energètica molt elevada). Quan més efici-

ent sigui un edifici, habitatge o local menor serà la despesa econòmica en energia.

És obligatori? Sí, per a tots els edificis, habitatges i locals construïts a partir del 2007 i des de l’1 de juny de 2013 per a tots els edificis en venda i lloguer (independentment de l’any de construcció).

Qui l’ha de sol·licitar? El propietari o promotor que vulgui vendre o llogar un edifici, habitatge o local.

Com s’obté? Un tècnic certificador (arquitecte tècnic, arquitecte, enginyer tècnic industrial o enginyer industrial) avalua el comportament energètic de l’edifici, habitatge o local mitjançant una visita, obté el certificat mitjançant un software autoritzat pel Ministeri d’Indústria, Energia i Turisme i l’inscriu al registre (l’inclou a la plataforma de l’Institut Català de l’Energia). És genera l’etiqueta energètica (com la de l’exemple) i el tècnic lliure al propietari o el promotor el certificat energètic i l’etiqueta.

PAG.42 -

- Gener/Febrer 2017

Igualada, Set Camins Pis de 70 m de 2 hab i 1 bany,.Al costat de comerços, Amb pàrquing i gran traster, molt asolellat, orientació sud i ascensor. ideal primera vivenda e inversors.

E

Ref. 77

85.000 €

Igualada centre preciós dúplex al centre amb 3 hab, 1 estudi, 2 banys i dos sortides. Acabats de primera qualitat, ascensor, calefacció gas, fusteria d’alumini. Aire condicionat, parquet pàrquing inclòs.

E

Ref. 2344

182.900 €

Igualada zona llevant pis a prop de l’estació de tren en perfecte estat, 95 m2,4 hab, Cantoner i tot exterior,ascensor, calefacció, Gran cuina -office independent i rebost. Molt asolellat, .Gran balcó,rentador i pàrquing inclòs.

E

127.000 €

Ref. 555444

Igualada, centre Gran pis de 200 m., amb 4 hab triples , dos banys,sala d’estar , safareig,finca amb nomes 5 veins,ascensor , calefacció de gas, parquet,tot exterior ,armaris empotrats, per entrar-hi a viure i únic a Igualada.

F

199.000 €

Ref. 9990

Igualada. El pla de la massa preciosa casa de dos plantes. 4 Hab. Despatx, bodega, biblioteca,llar de foc, calefacció, aire condicionat,orientació sud, Tot alumini i fusteria de roure. Obra vista, persianes elèctriques i pàrquing 4 cotxes .Única!

E

Ref. 333222

299.500 €

PAG.43

Av. Balmes, 30 finquesgemmapola@gmail.com aicat 5610

639 531 413

Si vol COMPRAR, VENDRE O LLOGAR a l’Anoia, SENS DUBTE S.IMMOBILIARIS GEMMA POLA es la MILLOR Opció.

Li oferim el millor assessorament i gestió basats en mes de 15 anys d’experiència.

Informis sense COMPROMIS ! telf.639531413

Visiti els habitatges amb tecnologia de realitat virtual

Igualada El pla de la massa Preciosa casa a 4 vents. En dos nivells.Cuina office. 4 Hab. 3 Banys, gran cuina-office, sala -menjador amb llar de foc, sortida portxo i jardí amb piscina

E

Ref. 35343

399.000 €

Vilanova del Cami Pis de 114 m,4 hab,2 hab complets, sala d’estar 40 m, tot reformat,Orientació sud. terra de gres y calefacció de gas, finestres alumini.Traster y terrassa de 30 m apart

E

Ref. 5466

99.000 €

Igualada centre preciós àtic-dúplex de 120 m2 4 hab. 2 Sales d’estar, 2 banys i 2 terrasses. Terrassa a peu de pis i a dalt, tot disseny, asolellat, ascensor i calefacció.Molt acollidor!

Pis en planta baixa de 100 m 4 hab 1 bany, terrasseta,traster a dalt amb foc a terra i dos cuines,calefacció . Preu únic i supereconòmic. Ideal per viure.

E

E

Ref. 77878

221.000 €

Ref. 0808

38.000 €

PAG.44 -

- Gener/Febrer 2017

CTRA. VALLS, STA. MARGARIDA DE MONTBUI Preciós dúplex semi nou amb tres grans terrasses, pàrquing i traster, de 113 m2, 3 hab, 2 banys.

E

Ref. 88.824

127.000 €

POBLE SEC, IGUALADA Fantàstic pis de 3 hab, amb increïble terrassa orientada al sud, finca amb ascensor.

POBLE SEC, IGUALADA Pis semi nou, amb traster, ascensor, terra de parquet, calefacció i aire condicionat.

G

E

Ref. 88.758

110.000 €

Ref. 057107K

85.000 €

PAG.45

Av. de Barcelona, 1 info@finques-sasi.com www.finques-sasi.com

938 04 81 71

aicat 1239

SET CAMINS, IGUALADA Disposem d’oficines i locals per llogar, amb tots els serveis, situats en zona immillorable.

Ref. 88.628

desde 300 €/mes

LES COMES I, IGUALADA Magnífica casa amb Jardí i gran Garatge, 4 hab, 2 banys, calefacció, aire condicionat.

D

SANT MARTI DE TOUS Nova promoció de dues cases de luxe, edificades en una sola planta als 4 vents i amb jardí.

A

Ref. 88.794

450.000 €

Ref. 88.507

275.730 €

PAG.46 -

- Gener/Febrer 2017

POBLE SEC, IGUALADA Magnífica unifamiliar Obra Nova amb garatge i jardí per fer al seu gust, a la millor zona de la ciutat

A

SET CAMINS, IGUALADA Dúplex de 160 m2 molt lluminós i espaiós, de 3 hab. 2 banys, sala diàfana amb terrassa, finca amb ascensor, parquet, llar de foc, aire condicionat i plaça de pàrquing.

E

Ref. 88.774

310.000 €

Ref. 88.796

340.000 €

POBLE SEC, IGUALADA Pis de 95 m2 amb pàrquing i traster, 3 hab, 2 banys, terrassa de 22 m2, ascensor, calefacció i aire condicionat.

E

Ref. 88.709

140.000 €

PAG.47

938 04 81 71

Av. de Barcelona, 1 info@finques-sasi.com www.sasiigualada.com aicat 1239

SET CAMINS, IGUALADA Casa aparellada per entrar a viure, amb grans vistes i orientada al sud, de 3 hab, 2 banys, safareig, gran terrassa de 45 m2.

E

Ref. 88.797

125.000 €

LA MASUCA, IGUALADA Pis de 70 m2, reformat i acabat de pintar, amb parquet, ascensor, safareig, 4 hab, 1 bany.

E

Ref. 88.770

72.000 €

POBLE, ODENA Gran pis de 134 m2 amb garatge per 4 cotxes, gran salo amb llar de foc, 4 hab, 2 banys, zona tranquil·la i amb vistes, al costat de la A2.

E

Ref. 88.803

125.000 €

PAG.48 -

- Gener/Febrer 2017

CASA PIERA (zona esportiva / El Prat) Fantàstica casa aparellada al mateix poble de Piera. Impecable jardí amb zona de barbacoa i immoble en perfecte estat de conservació.

E

Ref. IGV321

150.000 €

ZONA ALTA, POBLE SEC. Pis de 4 hab., 2 banys, cuina, menjador, safareig i balcó. Molt assolellat, equipat calefacció a gas i ascensor.

ZONA ESTACIÓ NOVA Pis de 3 hab., 1 bany, menjador, cuina, safareig i gran balcó amb fantàstiques vistes.

Ascensor i calefacció a gas. Reformat de fa pocs anys.

E

E

Ref. IGV320

140.000 €

Ref. IGV322

66.000 €

PAG.49

c/ Òdena 7 baixos, Igualada info@finquesbadia.com www.finquesbadia.com

93 805 01 10

aicat 5170

ZONA CENTRE, IGUALADA Gran pis de 138m2 tot reformat amb terrassa.

4hab., 2 banys, gran cuina, menjador, terrassa, gran traster i plaça pkg.

F

ZONA ESTACIÓ / MERCAT Pis de 90m2 amb 4 dormitoris, 1 bany, 1 lavabo, cuina, safareig, menjador i gran balcó. Molt assolellat i equipat amb calefacció a gas.

F

Ref. IGV308

66.000 €

Ref. IGV313

246.000 €

SET CAMINS. Impecable estat de conservació i s’entrega amb tot el mobiliari. 4 hab., 1 bany, 1 lavabo, cuina, safareig, menjador i balcó. Traster i pkg opcional.

F

Ref. IGV279

106.000 €

ZONA POBLE SEC Pis a reformar de 3 dormitoris, 1 bany, cuina, menjador i safareig. Equipat amb calefacció a gas.

LOCAL RAMBLA SANT ISIDRE. Local a lloguer a la princial artéria comercial de la ciutat!!! Amb tots els serveis donats d’alta.

G

G

Ref. IGV319

39.000 €

Ref. IGL077

Informi’s

PAG.50 -

- Gener/Febrer 2017

690 87 71 34

Jaume Balmes 40, Vilanova del Cami info@ciutatimmobiliaria.com www.ciutatimmobiliaria.com aicat 6821

TE UN PIS PER LLOGAR? LI PREOCUPA NO COBRAR? LI OFERIM EL SERVEI QUE NECESSITA PER GARANTIR EL COBRAMENT DE LA RENDA

CENTRE, VILANOVA DEL CAMI Pis petit i reformat de 1 habitació + vestidor, 1 bany, cuina americana, safareig i terrassa comunitària. Mobles i electrodomèstics. El preu no inclou les escombraries.

G

LA PAU, VILANOVA DEL CAMI Preciós pis seminou amb plaça de pàrking i ascensor. 3 hab., 2 banys, gran cuina, menjador amb sortida a bacó ampli, molt assolellat amb vistes.

D

Ref. V964

105.000 €

Ref. V048

280 € / mes

FATIMA, IGUALADA Casa de 2 plantes perfecte estat. 3 hab., cuina àmplia, 1 bany i menjador. Planta estudi amb sala polivalent, cuina, bany, safareig, traster i terrassa 25 m2 amb magnifiques vistes i sol tot el dia.

E

Ref. I314

125.000 €

CERTIFICATS ENERGETICS CEDULES HABITABILITAT SERVEI ECONOMIC I RAPID

INEM, VILANOVA DEL CAMI Pis de 2 habitacions, 1 bany, cuina, menjador amb sortida a balcó ampli i assolellat.

Primer pis. Ideal inversors.

E

Ref. V079

40.000 €

PAG.51

Professionals Nom

Sector

Telèfon

E-mail

Obres i Construccions El Xaró

Construcció

686463987

ricardo-xaro@hotmail.es

Desembozaments Morilla

Desembossaments

609354764

d.morilla.sl@gmail.com

Roger Riba

Fusteria

661654620

rogeriba@hotmail.com

Vidres igualada

Fusteria d'alumini

938051700

vidresigualada@gmail.com

Alugom

Fusteria d'alumini

686977734

alugom@ya.com

Camil Elias

Instal·lacions

606256328

camilelias1@gmail.com

Instal·lacions Busquets

Instal·lacions

938053236

info@ibusq.com

Lluis Piqué

Instal·lacions

687575005

info@proelek.com

Instamarsa

Instal·lacions

625310307

instamarsa@gmail.com

Mario González

Manteniments i reparacions

629827600

mgminsta@gmail.com

Taller Cristóbal Terrón

Metall

938031295

administracio@cristobalterron.com

Cuina Estudi - Vilanova Sardà

Mobles de cuina i bany

938046959

cuinaestudi@vilanovasarda.cat

Fernando Garcia

Pintor

649151600

fgarciapintors@hotmail.com

Ruben Torrecillas

Pintor

690371531

pinturastorrecillas@hotmail.com

Eusebi Gil

Serraller 24 hores

660448763

gilserrallers@gilserrallers.net

Electrònica Blaya

Telecomunicacions i videovigilància

938053094

botiga@electronicablaya.com

Aqua Styl

Tractaments d'aigua

646474543

aquastyl@gmail.com

Depuraigua

Tractaments d'aigua

938049057

depuraigua@gmail.com

Telèfons d’interès Agència de l’habitatge de Catalunya ·································· 012 Consell Comarcal de l’Anoia·································· 93 805 15 85 Oficina Comarcal d’informació al Consumidor ·· 93 805 15 85 Delegació Hisenda ················································ 93 804 65 61 Delegació Seguridad Social ································· 93 803 11 15 Oficina Liquidadora ··············································· 93 803 08 13 Registre de la Propietat d’Igualada núm.1 ········· 93 803 11 18 Registre de la Propietat d’Igualada núm.2 ········· 93 804 82 73

Subministres serveis Gas Natural · ··························································· 900 750 750 Fecsa Endesa·························································· 800 76 09 09 Aigua de Rigat·························································· 902 250 070 Aigües Artés···························································· 93 805 38 39 Gremi de Constructors i Promotors d’Obres de la Comarca de l’Anoia························· 93 805 22 92 Gremi d’Instal·ladors de l’Anoia···························· 93 804 56 07

Col·legis professionals Col·legi API · ·························································· 93 317 54 62 Col·legi d’Enginyers industrials ··························· 934 96 14 20 Col·legi d’Aparelladors · ········································ 93 240 20 60 Col.legi d’ Administradors de Finques ················ 93 451 02 02 Col·legi d’arquitectes de Catalunya ····················· 93 306 78 03

Notaries Notaria Igualada ( Igualada) ································· 93 804 75 50 Notaria Ramentol Garcia ( Igualada)···················· 93 823 52 24 Notari David Martinez oliveras ( Vilanova del Camí) ··············································· 93 807 09 89 María Gloria Montes Pineda ( Piera)······················ 937 788 156 Nancy Mariblanca Consuegra ( Calaf) ················· 938 698 812 Sonia Sánchez Ruiz ( Santa Margarida Montbui)· 938 037 051 Jorge Mínguez ( Capellades)······························· 93 801 11 26