L'espai immobiliari de l'Anoia - num. 5

El magazine per trobar la teva propietat ideal

Sectorial d’Agents immobiliaris de la Unió Empresarial de l’Anoia

n.05

Juliol/Agost 2017

a eform r a l e d noia a l’A nals forma

noia

ar a l’A

de la ll

sio ion profes ció de noia c e s a l’A ov llar a lta la n Consu forma de la e de la r Profess

la re als de

Editorial MIGUEL ANGEL ACEITON

Responsable de la sectorial de la reforma de la llar de la UEA

Sumar és Multiplicar. En primer lloc voldria agrair a la UEA i a la Sectorial d’Agents Immobiliaris l’oportunitat que ens brinda a poder col·laborar en la seva revista. Una revista que és ja un referent del sector Immobiliari a l’Anoia. Una revista que neix de la col·laboració entre empreses del mateix sector, que malgrat competir en un mateix mercat, han sabut entendre que “sumar és multiplicar” i han posat tot la seva il·lusió en què sigui una realitat. Des de la sectorial de la reforma de la llar, volem seguir sumant i aportar el nostre granet de sorra, a partir d’aquesta publicació generarem continguts d’interès i publicarem un directori d’empreses relacionades amb la reforma de la llar, que estem segurs ajudarà a ser un punt de trobada entre els lectors de la revista i els professionals d’un sector que s’esforcen dia a dia per oferir el millor servei. Esperem que la nostra participació ajudi a multiplicar, gràcies.

L’Espai Immobiliari neix de la col.laboració entre empreses d’ un mateix sector que han sabut entendre que “sumar és multiplicar”

JORDI MARCÈ

Responsable de la Sectorial d’Agents immobiliaris de la UEA

Com seran les cases del futur?

El món està canviant. No fa massa, vivíem sense mòbil, no teníem whatsapp ni podíem enviar correus electrònics. Ara no concebem el nostre dia a dia sense aquestes noves tecnologies. Tot ha canviat: fins i tot els habitatges. Ja podem programar la calefacció o fins i tot apujar les persianes amb un comandament a distància. I la cosa no sembla que hagi d’acabar aquí. Molts experts pronostiquen que en un període no molt llunyà, les nostres llars experimentaran una revolució que canviarà per complet la nostra manera de viure. Viurem en cases intel·ligents: tindrem cuines que ens suggeriran què hem de menjar, miralls que ens aconsellaran quin tipus de cosmètic va millor amb la nostra pell o serveis de consigna intel·ligents. En resum, parlem d’habitatges en els quals tots els equipaments estaran preparats per a donar el major servei en el menor espai.

Les noves tecnologies també ajudaran a tenir habitatges més sostenibles. Els edificis seran capaços de generar l’energia que consumeixin i ser autosuficients. Totes aquestes innovacions estan pensades per fer-nos la vida més fàcil però, per saber si ho veurem o simplement es quedaran al paper, només ens queda esperar…

PAG.3

Índex

Finques Parera

PAG.04

GN Gesconova

PAG.06

Finques Gaudí

PAG.09

Finques Rambles

PAG.10

Renda Urbana

PAG.14

Finques Subirana

PAG.16

B13 Serveis Immobiliaris

PAG.20

Finques Montbui

PAG.23

Finques M.Caro

PAG.24

Finques Badia

PAG.26

Finques Igualada

PAG.28

Llars Gremi

PAG.32

Gemma Pola

PAG.34

Fincas Sasi

PAG.36

Finques Anoia

PAG.40

Finques Victòria

PAG.42

Finques Vallbona

PAG.44

Editorial··················································· PAG.02 L’ INDEX DE REFERÈNCIA DELS PREUS DE LLOGUER · ·················· PAG.22 BENEFICIS FISCALS PER A FAMÍLIES NOMBROSES EN LA COMPRA D’UN HABITATGE ··················· PAG.45 PER QUÉ UN INTERIORISTA NO ÉS UN LUXE······································· PAG.46 Secció de professionals de la reforma de la llar a l’Anoia ·································· PAG.47

Núm. 5 juliol - agost 2017 Edita: Unió Empresarial de l’Anoia Ctra.Manresa, 131 - 08700 Igualada - Barcelona Tel. 93 805 22 92 - www.uea.cat - uea@uea.cat Direcció,coordinació i redacció: Unió Empresarial de l’Anoia Maquetació: Concepte Gràfic C/ Calafell, 25 - 08700 Igualada - Barcelona Tel. 93804 04 41 - www.conceptegrafic.com Impressió: Unigràfic - Av. Madrid, 28 Pol.Ind. Les Gavarreres - 08711 Òdena - Barcelona Tel.93 805 10 61 - www.unigrafic.com Publicitat: Unió Empresarial de l’Anoia Dipòsit legal: D.L.B. B 18898 2016 UEA no es fa responsable de les opinions expressades en els articles ni del contingut dels anuncis publicitaris. Queda prohibida la reproducció total o parcial per qualsevol mitjà sense l’autorització expressa de la Unió Empresarial de l’Anoia i, en el seu cas, de l’autor.

PAG.4 -

- Juliol/Agost 2017

LLEVANT, IGUALADA Pis de 60 m2, de 3 hab., menjador, cuina, bany amb plat de dutxa i hidromassatge. Calefacció a gas. En una 1a planta a un pas de l’estació d’autobusos.

En tràmit

Ref. 13V2422

43.000 €

ZONA PARE VILASECA, IGUALADA Pis de 90 m2, de 3 hab., bany amb banyera, cuina, menjador/sala d’estar.

Safareig. Traster. Ascensor. 2 balcons. Molt assolellat. Terrat comunitari.

E

Ref. 13V2424

55.000 €

POBLE SEC, IGUALADA Pis de 90 m2, de 4 hab., menjador, bany amb banyera, lavabo, cuina, safareig. Amb terrasseta i en una zona molt tranquil·la. Calefacció a gas.

Ascensor.

E

Ref. 13V2452

95.000 €

ZONA PARE VILASECA, IGUALADA Pis de 70 m2. de 3 hab., menjador, cuina, safareig, bany amb petita banyera. Balcó llarg orientat a l’oest. Traster i terrat comunitari. Ascensor

E

Ref. 13V2446

59.000 €

POBLE SEC, IGUALADA Pis de 90 m2. 4 hab., cuina, safareig, 2 banys. Balcons a nord i sud. Acabat de pintar. Amb calefacció i aire condicionat, traster i plaça de pàrquing.

Molt ben ubicat.

G

Ref. 13V2443

CONSULTEU-NOS

POBLE SEC, IGUALADA Pis de 89 m2, de 4 hab., menjador, bany, cuina àmplia, safareig, terrassa orientada a sud. Carpinteria exterior d’alumini. Calefacció de gas per aire. Ascensor.

E

Ref. 13V2415

94.500 €

PAG.5

938 03 26 26

C/Esquiladors 23, baixos info@finquesparera.com www.finquesparera.com aicat 4348

LA SEGARRA, Casa adossada en poblet tranquil i d’obra nova de 180 m2, jardí i garatge. 4 hab. dobles, 2 banys, cuina de disseny, parquet amb calefacció radiant i terrassa amb bones vistes.

A

Ref. 13V9100

220.000 €

LA LLACUNA Casa de 3 plantes 50 m2 cadascuna, amb pati i soterrani. Planta baixa moblada per entrar-hi a viure: cuina, menjador, bany i 2 hab. Calef.gasoil. A dalt tot preparat per fer-hi un dúplex.

PLA DE LA ROIXELA, IGUALADA Parcel·la en venda de 635 m2, amb la xarxa de clavegueram al peu de la parcel·la. Aprofiti aquesta oportunitat si vol fer-se una nova casa amb jardí i/o piscina.

En tràmit

Ref. 13V4048

Ref. 13V1249

126.000 €

145.000 €

POBLE SEC, IGUALADA Local en venda o lloguer de 45 m2 en zona comercial. Amb lavabo i llum donada d’alta. Pintat de fa poc, preparat per obrir al públic.

LES COMES, IGUALADA Nau de lloguer de 460 m2 de superfície i 7 m d’alçada, al polígon industrial de Les Comes.

Disposa d’oficina i vestidors. Inclou pati i zona d’aparcament.

E G

Ref. 13A8039

Ref. 13V6080

40.000 €

Lloguer 300 €/mes

950 €/mes

PAG.6 -

- Juliol/Agost 2017

93 806 1922

C/Migdia 80, Vilanova del Camí servicios@gesconova.com info@gninmobiliaria.com aicat 80032

CASA A VILANOVA DEL CAMÍ.

Planta baixa 80m2 mes Terrassa, planta primera de 80m2 amb Terrassa, 3 habitacions, i altell.

G

Ref. IG001

116.000 €

DÚPLEX A MONTBUI OPORTUNITAT: 3 habitacions (1 suite), 2 balcons, planta dúplex diáfana amb Terrassa.

E

Ref. VV002

150.000 €

TRASPÀS DE NEGOCI I LOCAL Negoci en ple rendiment, dedicat a bodega i alimentació. Més de 60 anys d’antiguitat. Per jubilació.

F

Ref. IG003

190.000 €

DÚPLEX AL CENTRE D’IGUALADA 2 habitacions planta, i 2 habitacions en planta dúplex i Terrassa.

E

Ref. IG001

90.000 €

FEM CÒPIES DE TOT TIPUS DE COMANDAMENTS A DISTÀNCIA

PORTES I BARANES · TREBALLS EN INOXIDABLE TREBALLS DE FORJA I DECORACIÓ MUNTATGES D’ESTRUCTURES METÀL·LIQUES

MUNTATGE D’AUTOMATISMES DE TOT TIPUS DE PORTES DES DE

450€

C/alemanya, 44 Naus 5-6-7 Polígon “Les Comes” 08700 Igualada Tel./fax 93 803 12 95 · Mòbil 615 128 234 · www.cristobalterron.com · administracio@cristobalterron.com

Antenes individuals i col·lectives Videovigilància Porters i Vídeoporters Xarxes Informàtiques Treballs de Fibra Òptica

Àrea de DRET IMMOBILIARI: Compravendes i permutes de finques.

Dret urbanístic Arrendaments i Comunitats de propietaris Dret de la Construcció Responsabilitat de les assegurances: sinistres

Gabinet Jurídic

Claramunt & Cia. Advocats

Advocats especialitzats per matèries:

LA SEVA MILLOR DEFENSA Av. Barcelona, 56 · 08700 Igualada · Tels. 93 804 61 00 - 93 804 69 62 – Fax 93 804 53 81 e-mail: claramuntadvocats@claramuntadvocats.com

PAG.9

93 803 46 32

PIS EN VENDA-IGUALADA-Centre. Segona mà. Sup. const. 94,61 m2. De 4 dorm., 1 bany, cuina i menjador.

Assolellat.

En tràmit

Ref. 01077

70.000 €

TORRE EN VENDA LA POBLA DE CLARAMUNT Urb. El Xaró. Solar de 1.420 m2 amb torre de 218 m2 construits. Consta de 3 dormitoris dobles, 2 banys, cuina, safareig, menjador i garatge. Calefacció de gas natural.

E

Ref. 03034

229.000 €

PIS EN VENDA IGUALADA-CENTRE Sup. const. 131 m2. amb 4 dormitoris, 2 banys, cuina, sala d’estar menjador amb llar de foc, i gran terrassa. Calefacció. Ascensor. Assolellat.

Garatge i traster inclòs.

E

Ref. 01066

155.000 €

Santa Caterina, 26, Igualada gf@finquesgaudi.com www.finquesgaudi.com aicat 308

PIS EN VENDA IGUALADA-BARRI SANT CRIST Segona mà.

Sup. const. 75m2. de 4 dorm., 1 bany, cuina, menjador i 1 balcó tancat. Ascensor. Assolellat.

C

Ref. 01058

68.000 €

PIS EN VENDA IGUALADA- LES COMES Segona mà.

Sup. útil 65 m2. de 2 dorm., 1 bany, cuina, menjador, balco, traster i parking. Calefacció. Ascensor. Assolellat.

E

Ref. 01058

86.000 €

PISOS PER LLOGAR- IGUALADA-Zona de Les Flors Sup. const. 54,40 i 57,75 m2. Habitatges de 2 dormitoris, bany, cuina i menjador. Primers amb terrat de 17 m2. Tercers amb traster i terrat privat de 19 m2. Opcional parking.

E

Ref. 00115

500 €/mes

PAG.10 -

- Juliol/Agost 2017

SET CAMINS – IGUALADA Casa de 221 m2, 4 hab. grans i exteriors, dos banys, gran cuina amb office amb sortida a la terrassa privada i al jardí amb piscina comunitària.

Garatge per a 2 cotxes.

E

Ref. 6151

235.000 €

SET CAMINS – IGUALADA Dúplex amb 4 hab. i 2 banys.

Menjador, cuina amb office, safareig i dos balcons. Planta dúplex amb àmplia sala amb llar de foc, lavabo, traster i gran terrassa solàrium.

E

Ref. 6137

195.000 €

POBLE SEC – IGUALADA Dúplex de 3 hab. 2 banys i terrassa amb fantàstiques vistes. Planta dúplex amb gran sala amb llar de foc. Zona comunitària privada amb jardí. 4 trasters i plaça d’aparcament doble.

E

Ref. 6144

240.000 €

CENTRE – IGUALADA Majestuós pis de 271m2 a la Rambla amb 5 hab. 2 banys, terrassa i garatge privat. Gran immoble de principis de s. XX ubicat al cor de la ciutat.

G

Ref. 6124

275.000 €

LA POBLA DE CLARAMUNT Casa a 3 vents. Ampli menjador i cuina amb sortida a la terrassa, 3 hab. 2 banys i lavabo + estudi amb terrassa i zona de jardí. Garatge per a 2 cotxes i traster.

G

Ref. 6123

225.000 €

SET CAMINS – IGUALADA Últims dos pisos en venda, promoció d’obra nova. Dúplex de 162 m2 amb 4 hab. 3 banys i 3 terrasses. Pis de 140 m2 de 4 hab. amb terrassa, a 3 vents.

Molt exteriors i assolellats. Zona tranquil·la i familiar.

D

Ref. 5086 i 6007

PAG.11

93 803 43 40

Plaça de la Creu, 2 Igualada info@finquesrambles.com www.finquesrambles.com aicat 1510/1391

Promoció Cal Font Igualada

UN PROJECTE ÚNIC, AMB UN DISSENY ACTUAL, QUE REFLECTEIX EL POLS DE LA CIUTAT

57 habitatges 2, 3 i 4 dormitoris

938 03 43 40 w w w. g e s t i l a r. c o m

CENTRE – IGUALADA Habitatge de 183 m2 amb 4 hab. i 2 banys complets. Totes les instal·lacions noves, cuina reformada de cara al sol amb sortida a la terrassa de 14 m2.

E

Ref. 6159

125.000 €

amb garatges i trasters Informació i vendes: Plaça de la Creu, 2, 08700 Igualada, Barcelona Comercialitza:

Promou:

STA. MARGARIDA DE MONTBUI Dúplex molt lluminós.

Menjador amb una terrassa amb magnífiques vistes.

2 hab. exteriors i un bany. Part de dalt amb estudi i terrassa de 15 m2 amb barbacoa.

E

Ref. 6158

115.000 €

PAG.12 -

- Juliol/Agost 2017

POBLE SEC – IGUALADA Habitatge de 83 m2, molt ben conservat. 4 hab. cuina d´origen però en molt bon estat i amb safareig, 1 bany totalment reformat i 1 lavabo. Traster i 2 places de pàrquing.

E

Ref. 6157

85.000 €

CENTRE – IGUALADA 8 habitatges per rehabilitar en ple centre d´Igualada, molt exteriors i ben situats. No inclou local comercial.

Ref. 6105

250.000 €

CASC ANTIC – MONTBUI POBLE Terreny cantoner de 278 m2 ubicat en una zona immillorable dins del poble. Construeix el teu somni i gaudeix de la casa que sempre has imaginat.

Ref. 6140

95.000 €

STA. MARGARIDA DE MONTBUI Dúplex amb molta llum de 114 m2. 4 hab. i 2 banys complets. Gran estudi amb terrassa. Totalment acondicionat per entrar a viure.

E

Ref. 6141

130.000 €

VILANOVA DEL CAMÍ Casa de 210 m2 per acabar amb amplis espais i molta llum. 3 hab. 2 banys i un lavabo. Gran terrassa amb vistes a la muntanya. Garatge per a 3 cotxes.

E

Ref. 6156

205.000 €

POBLE SEC – IGUALADA Habitatge de 118 m2 amb un gran menjador, tres àmplies habitacions, cuina office i un bany.

A un pas del centre, amb sol i grans espais.

F

Ref. 6100

89.000 €

PAG.13

93 803 43 40

Plaça de la Creu, 2 Igualada info@finquesrambles.com www.finquesrambles.com aicat 1510/1391

Gestió integral de lloguer del teu immoble La teva tranquil·litat és la nostra missió

Producte estrella!

T’avancem fins a 3.000 Euros, sense interessos, per posar el teu habitatge a punt i diferenciar-lo en el mercat!

Gaudeix del teu temps, a Finques Rambles ens encarreguem de tot!

la immobiliària del futur, avui Plaça de la Creu, 2, Igualada Tel. 93 803 43 40 www.finquesrambles.com Segueix-nos a facebook

PAG.14 -

- Juliol/Agost 2017

MAGNIFICA CASA EN LLOGUER AL POBLE DE MONTBUI totalment equipada, amb dues plantes.

Pàrquing per 3 cotxes, 3 hab. grans, 2 banys complets i aseo, àmplia sala menjador i preciosa cuina office totalment equipada, porxada exterior amb barbacoa, sala superior,….. casa extraordinària !!!

F

Ref. 362

1.500 €

APARTAMENTS EN LLOGUER A IGUALADA 2 Habitatges de 50 m2 útils completament reformats, ubicats al centre de la vila. Terres de gres, bonica cuina americana, exterior, amb balconada al carrer, 1 hab., 1 bany complet amb plat de dutxa, per estrenar.

F

300 €

Ref. 333

PIS EN VENDA A VILANOVA Habitatge semi nou, actualment llogat, de 54 m2. Amplia cuina oberta al menjador amb safareig i rebost interior, bany complet amb banyera i 1 habitació doble exterior, calef., asc., el preu inclou un pàrquing al mateix edifici.

Rendibilitat superior al 5% !!!!!

E

Ref. 332

58.000 €

PAG.15

93.803 05 86

C/ del Retir 27, Igualada info@rendaurbana.com www.rendaurbana.com aicat 2084

PIS EN LLOGUER AL CENTRE AMB TERRASSA Habitatge de 50 m2 al centre, amb 2 habitacions, bany complet amb dutxa, cuina oberta al menjador completament equipada, i una terrassa gran a la façana interior, amb calefacció i ascensor.

F

380 €

Ref. 18

COBERT AMB PATI A MAIANS Cobert per rehabilitar al centre del poble, amb 9 àrees de terreny rústic i pou d’aigua.

Existeix projecte fet de rehabilitació. Finca edificable a nivell de carrer, sortida a dos façanes, i està dotat de tots els serveis.

Exempt

Ref. 275

125.000 €

PIS EN VENDA Habitatge alt, amb una bona terrassa i unes vistes immillorables, 4 hab., un bany amb dutxa i un aseo, cuina gran amb menjador, celobert, calefacció i ascensor.

E

Ref. 347

85.000 €

PAG.16 -

- Juliol/Agost 2017

IGUALADA–CENTRE. Dúplex de 85m2 útils, 3hab.,+ estudi, menjador, cuina americana, dos banys i balcó gran. Calefacció, a/c, tancaments alumini, terra de gres.

Ascensor. Pàrquing i traster.

D

Ref. 14068

180.000 €

PIS EN VENDA IGUALADA- POBLE SEC. terrassa de 50m2, cuina office ,safareig, menjador ,balcó, 3 hab (2 dobles) 2 banys, sala coberta Gres, tancaments alumini, interiors de fusta, calefacció. Pàrquing.

D

PIS EN VENDA A IGUALADA – SET CAMINS Menjador, cuina office amb safareig, 4 habitacions , dos banys i balcó. Terra de gres, calefacció de gas, tancaments exteriors i interiors de fusta. Ascensor. Traster amb terrassa. Plaça de pàrquing opcional.

E

Ref. 10784

136.000 €

Ref. 14360

135.000 €

PAG.17

938 041 661

Plaça De La Creu, 1 Bx Igualada finquessubirana@finquessubirana.com www.finquessubirana.cat aicat 344

NOVA PROMOCIÓ D’HABITATGES A IGUALADA. PRECIOSOS PISOS D’OBRA NOVA amb bons acabats.

Zona molt tranquila, fantàstica per famílies Immoble de procedència bancària amb moltes facilitats de finançament.

E

Des de 55.000 €

PAG.18 -

- Juliol/Agost 2017

IGUALADA – CAL FONT Dúplex de 43m2 útils. Menjador, 2 hab., cuina, 2 banys i terrassa de 20m2 . Terra de parquet, tancaments d’alumini, ulls de bou, calefacció elèc., armaris encastats.

G

Ref. 14143

81.000 €

VILANOVA DEL CAMÍ – ANDALUSIA Casa de 200 m2 útils PB, saló- menjador-cuina, 2 hab., bany, traster i pati. 1a p. amb saló-menjador, dormitori, cuina, bany i terrassa. 2ª p., traster annexe al pis de 33m2 amb dormitori, sala i bany.

E

150.000 €

Ref. 14253

Ref. 14023

IGUALADA – PG VERDAGUER Dúplex de 300 m2 contruits.

Dues plantes amb una sup. útil de 119 m2 c/u. 7 habitacions (3 en planta i 4 a la part de dalt), menjador lluminós, 2 terrasses grans, cuina i banys d’origen. Pàrquing inclòs.

G

Ref. 14387

225.000 €

IGUALADA – POBLE SEC Menjador amb sortida a balcó, cuina ind. Amb safareig (pati), 4 hab. (2dobles), bany complet i labavo. Terra de terratzo, tancaments de fusta, calefacció de gas ,armaris encastats.

G

Ref. 14324

68.000 €

IGUALADA - CENTRE . Dúplex de 125m2 útils, 3 hab., menjador, cuina amb illa, dos banys i terrassa. Calefacció, a/c, tancaments d’alumini, terra de gres, ulls de bou, armaris encastats. Ascensor. Pàrquing.

F

Ref. 14145

265.000 €

IGUALADA - MOLT A PROP DEL MERCAT, ESTACIÓ Sup. de 80m2 útils. Menjador gran i lluminós, cuina office, 3 hab, dos banys complets. Calefacció. Finca amb ascensor. Vistes espectaculars. Pàrquing opcional.

G

Ref. 13863

100.000 €

PAG.19

938 041 661

Plaça De La Creu, 1 Bx Igualada finquessubirana@finquessubirana.com www.finquessubirana.cat aicat 344

Obra Nova a SANTA MARGARIDA DE MONTBUI, de 2, 3 i 4 hab, 2 banys, menjador i cuina independent. Plantes baixes amb terrassa. Ascensor.

D

Preus des de

De 48.500 a 77.800 € Amb pàrquing i traster inclòs al preu. VPO.

CASA EN VENDA A LA LLACUNA Sup. de 154 m2 útils, 2 plantes + garatge i jardí amb porxo i barbacoa. PB: menjador amb foc a terra, cuina i bany complet. 1a Planta: 4 hab., bany complet. Gres, persianes motoritzades, calef. gasoil, dipòsit aigua, rec automàtic, alarma.

G

Ref. 14312

180.000 €

IGUALADA-CENTRE Dúplex de 75m2 útils, 2 hab, cuina office, dos banys i terrassa. Calefacció, a/c, tancaments alumini, terra de gres. Ascensor. Pàrquing i traster.

F

Ref. 14089

126.000 €

PAG.20 -

- Juliol/Agost 2017

938051400

Av. Balmes, 13, Igualada telèfon mòbil: 630976773 b13balmes@logiccontrol.es J. M. Companys / aicat 7103

Aprofiti la promoció Per atendre nombroses demandes, durant els propers tres mesos si ens porta el seu habitatge per vendre o llogar li tramitem la cèdula d’habitabilitat i el certificat d’eficiència energètica de franc, i si ens porta un local o nau industrial per vendre o llogar també li tramitem el certificat d’eficiència energètica de franc,

L’esperem!

REBAIXES

La il·lusió dels joves

C/FLORENCI VALLS 16 08700 Igualada www.espaisjoves.com

PAG.22 -

- Juliol/Agost 2017

L’ INDEX DE REFERÈNCIA DELS PREUS DE LLOGUER El Govern de la Generalitat ha posat en marxa l’índex de referència dels preus de lloguer a Catalunya amb l’objectiu de modular els preus dels arrendaments i aportar més transparència en les transaccions.

L’Índex de referència de preus de lloguer a Catalunya funciona com un cercador, obert a tothom i es poden fer les consultes a la web de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya agenciahabitatge.gentcat.cat/indexdelloguer.

Aquest índex orienta sobre el preu mínim i el preu màxim que un habitatge pot tenir segons el municipi on es troba, els metres quadrats que té i el seu estat de manteniment.

També pondera altres factors que influeixen en el preu com el nivell d’eficiència energètica de l’habitatge, si té ascensor, si disposa d’aparcament, i si està moblat, etc.

Aquest índex és un indicador de consulta pública de caràcter informatiu que permet conèixer una estimació del preu mitjà als 27 municipis de Catalunya on de moment s’ha implantat.

Els 27 municipis on es pot consultar l’índex representen gairebé el 60% de la població de Catalunya i son: Badalona, Barcelona, Castelldefels, Cerdanyola del Vallès, Cornellà de Llobregat, Granollers, L’Hospitalet del Llobregat, Igualada, Manresa, Mataró, Mollet del Vallès, Rubí, Sabadell, Sant Boi de Llobregat, Sant Cugat del Vallès, Santa Coloma de Gramenet, Terrassa, Vic, Vilanova i la Geltrú, Girona, Figueres, Olot, Blanes Tarragona, Reus, Tortosa i Lleida.

Les dades per elaborar l’índex són reals, extretes dels contractes de lloguer dipositats al Registre de fiances de l’INCASÒL, i està connectada amb la base de dades del Cadastre. Un cop es comprovi el bon funcionament de l’índex, el Govern establirà mesures per incloure incentius als propietaris que lloguin el seu habitatge per sota de l’índex de referència .També es regularà l’obligatorietat de fer constar a les ofertes i als contractes de lloguer si el preu es troba dins dels paràmetres de l’índex de referència.

La voluntat és oferir una aproximació fidel a la realitat del mercat de lloguer, i permetre que tant els ciutadans que busquen un habitatge de lloguer com els que volen posar-ne un a lloguer tinguin una referència clara del preu mitjà del lloguer d’acord amb la ubicació i les característiques de l’habitatge.

agenciahabitatge.gencat.cat/indexdelloguer

Pàgina web El web de l’índex de referència de preus de lloguer a Catalunya funciona com un cercador, obert a tothom. Entrant les dades d’un habitatge concret, qualsevol persona podrà conèixer el preu mitjà del metre quadrat de lloguer d’una mostra d’habitatges de característiques de superfície similars al voltant de l’adreça introduïda. El procés de consulta consta de quatre passos, tres dels quals són obligatoris per poder obtenir l’índex: ubicació, superfície i estat de manteniment.

PAG.23

Ctra. de Valls, 12, Sta M. de Montbui

www.finquesmontbui.com

93 803 29 28

CTRA. VALLS, STA. M. MONTBUI Pis cèntric semi-nou de 66 m2, 2 hab. dobles, menjador, cuina-office, safareig, bany complert, gran balcó, ascensor, calefacció gas.

F

Ref. 93

88.000 €

ST. BARTOMEU, STA. M. MONTBUI Pis reformat de 75 m2, 3 hab., menjador, bany, cuina, safareig, finestres PVC, calefacció gas, traster, segona planta.

G

Ref. 103

47.000 €

PS. PARE DANIEL, STA. M. MONTBUI Casa unifamiliar 219 m2, garatge, pis i golfes. Terrassa a pta. primera i golfes. Necessita reforma. Orientació Sud-Nord.

G

Ref. 218

60.000 €

aicat 3221

STA. MARIA, STA. M. MONTBUI Pis reformat de 70 m2, 3 hab., menjador, cuina, safareig, bany complert, finestres alumini, calefacció gas, primera planta, traster.

G

Ref. 97

45.000 €

ST ANTONI, STA. M. MONTBUI Casa planta baixa 80 m2, sala i menjador, dormitoris, cuina, pati interior 10 m2, terrassa 15 m2 i trasters. Calef. Gasoil. Subministres d’alta.

G

Ref. 215

50.000 €

PILAR, STA. M. MONTBUI Casa unifamiliar 260 m2, garatge amb pati, pis amb 5 dormitoris, llar de foc, golfes traster i gran terrat de 45 m2. Subministres d’alta.

G

Ref. 222

100.000 €

PAG.24 -

- Juliol/Agost 2017

CASTELLOLÍ Casa a 4 vents. Parcel.la de 1.600 m2 aprox., en un entorn de natura i tranquilitat ideal per desconnentar, excel.lent vistes, assolellada. Habitage 5 hab.(suitte), banys, lavado, cuina-office amb llar de foc, gran menjador-sala estar, sala reunions i celebracions (llar de foc), trasters, rebost, terrasses, garatge per 3/4 cotxes, jardí, barbacoa.

Una casa per gaudir-la!! PV.

G

420.000 €

Lloguer 1.100 €/mes

Ref. 143

VILANOVA DEL CAMÍ Molt interessant!!

Bonica casa semi nova, 4 hab, banys, amplia cuina, menjador amb sortida a la terrassa, saf, garatge capacitat 3 cotxes, calef, acabats de qualitat, ext, assolellada. Millor que nova!!

G

Ref. 96

179.000 €

PAG.25

Ctra. Manresa, 80 -Igualada montse@finquesmcaro.com www.finquesmcaro.com

93 805 20 49 Mòb. 618 013 676

C. CAPELLADES – IGUALADA PACK PIS+PK+TRASTER. 5 habitacions, 3 banys (plat de dutxa), cuina-office independent, safareig, gran menjador amb sortida a la terrassa, ascensor, assolellat, exterior, superfície construïda 178 m2 aprox.

En tràmit

Ref. 151

285.000 €

LES COMES II - IGUALADA Interessant Pack Pis+Pk+Traster. 2 hab, bany, cuina indep, menjador amb sortida al balcó Sur, exterior, ascensor, prop l’Hospital d’Igualada, bon acces a la A-2. Per entrar a viure!.

E

Ref. 53

90.000 €

B.POBLE SEC – IGUALADA Es ven Bar musical (local + negoci) en funcionament. Molt agradable. Situat a zona de 1a d’Igualada, bon accés a la A-2. Disposa de tota la maquinaria i mobiliari, permisos.

E

Ref.182

aicat 4419

DUPLEX A VILANOVA DEL CAMÍ 2 terrasses, piscina i jardí comunitari, pròxim a l’Estació, menjador sala-d’estar sortida al balcó, cuina, 3 hab. (1 suitte), 3 banys, calef. a gas natural, AC, ascensor. P. Estudi, sala + bany complert. Pàrquing i traster.

E

Ref. 152

170.000 €

RODALIES LA MASUCA-IGUALADA Pis reformat, a prop de l’estació. 3 hab. (1 amb vestidor), bany, cuina independent, menjador, agradable balcó encarat al Sud, safareig, calef., ascensor, assolellat, vistes, terra de gres, finestres alumini.

E

Ref. 149

75.000 €

TERME DE VILANOVA DEL CAMÍ Finca rústica a 1200 mt. del nucli urbà, excel.lent vistes, assolellada. Superfície parcel.la 3.400 m2, gran zona destinada al descans, piscina, barbacoa, llum i aigua. Possibilitats de construir casa prefabricada.

Exempt

Ref. 61

135.000 €

PAG.26 -

- Juliol/Agost 2017

FANTÀSTIC DÚPLEX AL “XARÓ” amb unes vistes excepcionals i enmig d’un entorn privilegiat. Equipat amb 2 grans terrasses, 3 dormitoris, 1 bany i planta de dia diàfana.

F

Ref. IGV345

128.000 €

CASA ADOSADA “COMES I” equipada amb jardí, garatge, gran cuina, terrasses, gran sala polivalent i 2 banys. Excel·lent estat de conservació ideal per entrar-hi a viure!

E

Ref. IGV329

290.000 €

CASA AL CENTRE! Gran casa en venda de 279m2 al centre d’Igualada. Ampli garatge / magatzem + 2 plantes de vivenda i altell amb terrassa.

E

Ref. IGV337

280.000 €

PAG.27

c/ Òdena 7 baixos, Igualada info@finquesbadia.com www.finquesbadia.com

93 805 01 10

aicat 5170

GRAN CASA PLA DE LA MASSA amb un total de 545m2 distribuïts amb tres plantes, gran pkg per 6 cotxes, piscina, acabats de primeres qualitats. Única i exclusiva!

E

Ref. IGV331

Informi’s

CASA ADOSADA AL CENTRE amb un total de 241m2, gran garatge / magatzem, planta vivenda 4 habitacions i planta altell amb gran terrassa i sala polivalent.

PIS A “SET CAMINS” Fantàstic pis de 3 dormitoris amb terrassa. Calefacció a gas, ascensor. El preu inclou plaça de pàrquing i traster a la mateixa finca.

G

G

Ref. IGV330

210.000 €

Ref. IGV339

112.000 €

PAG.28 -

- Juliol/Agost 2017

www.fincasigualada.com

47 anys

al seu servei

Igualada: Rambla Sant Isidre, 47 Tel. 93 805 20 01

col·legiat nº 2181

registre d’agents immobiliaris de Catalunya aicat 329 Col·legiat nº 3350

PAG.29

938052001

Rambla Sant Isidre, 47 Igualada joan@fincasigualada.com www.fincasigualada.es aicat 329

XALET A LES GARRIGUES (LA POBLA DE CLARAMUNT) vols viure a la natura amb tranquilitat i a 15 minuts d’igualada? Parcel·la de 1.265 m2 amb jardi i piscina, la casa te 176 m2 per entrar a viure. Vine a veure-la.!!!!

E

Ref. FP15617

165.000 €

TORRE A CAL ANTON (IDEAL PER 2 FAMILIES) parcel.La de 417 m2, amb 230m2 edificats, amb gran garatge, 2 habitatges complets per entrar a viure, amb terrasses i jardi. Fem-hi una visita?

F

Ref. FA4517

180.000 €

PAG.30 -

- Juliol/Agost 2017

CASA EN PLE CENTRE D’IGUALADA garatge, 3 plantes i terrassa. Semi-reformada, amb moltes possibilitats, orientacio sud. Vols fer-hi una ullada?

E

Ref. A1316

115.000 €

PIS A CAMP DEL REI (VILANOVA) primer pis amb terrassa de 40 m2, 4 habitacions, 1 bany, cuina i menjador, tot reformat, molt assolellat. Vine a veure’l! !!

G

Ref. : FA 25417

67.260 €

ATIC ZONA BARRI SANT CRIST sense ascensor, per parelles joves, vols una terrassa gran on poder gaudir d’ un bon sopar? Vine i veuras el menjador, la cuina, dos habitacions, el bany. .I per descomptat la terrassa, t’esperem

F

Ref. FP16517

65.000 €

PAG.31

938052001

Rambla Sant Isidre, 47 Igualada joan@fincasigualada.com www.fincasigualada.es aicat 329

PIS AL BARRI DE LES FLORS FENT XAMFRA 3 habitacions, cuina, menjador, 1 bany, terrassa , per entrar a viure, amb vistes i assolellat. Ascensor. Si el veus no el deixaras escapar!!!

G

Ref. A20617

68.000 €

PIS A POBLE SEC, EXTERIOR I ASSOLELLAT vols un pis amb tots els serveis aprop i a 5 min. del centre? Vine a veure’l amb rebedor, menjador, cuina, 3 habitacions, terrasseta. El pots personalitzar al teu gust. T’esperem vingui a veure’l

F

Ref. PDP27317

72.000 €

PIS SEMI-NOU AL BARRI DE LA PAU (VILANOVA). Rebedor, 3 habitacions, cuina, menjador, 1 bany, terrasseta, nomes 4 veins, amb vistes i assolellat.

Vols veure’l?

G

Ref. P23317

72.000 €

PAG.32 -

- Juliol/Agost 2017

PLA DE LA MASSA, IGUALADA. ÚLTIMES VIVENDES Necessites amplitud, lluminositat i tranquil·litat?

Desitges una vivenda amb disseny, luxe, grans jardins i acabats d’alt standing? Sol·licita informació!

A

IGUALADA ÚLTIM PIS! Pisos d’alt standing.

Menjador, cuina office, safareig, 4 hab., 2 banys, 1 lavabo, terrassa, ascensor i PK. Si vols viure al cor de la ciutat, no ho deixis escapar, reserva’l

B

Ref. 00257

220.000 €

Ref. 00383

395.000 €

PAG.33

93 804 55 55

VILANOVA DEL CAMÍ Pis de 115m2 distribuïts en menjador amb balcó, cuina office, 4h, 1 bany i 1 lavabo. Situat al centre, ideal per primera vivenda i inversors. Informi’s!

F

Ref. 00473

67.260 €

Rambla Nova, 37 baixos, Igualada info@llarsgremi.es www.llarsgremi.es aicat 4100

IGUALADA ¿Busques alguna cosa diferent? Pròxima construcció de 4 pisos (1 per planta, dúplex la 4ª) a Poble Sec entre 120-175m2. Disposaran de terrasses, pàrquings i trasters. T’ho perdràs?

A

Ref. 00320

180.000 €

ÒDENA Pis de 88m2 distribuïts en menjador amb balcó, cuina oberta, 3h (2 dobles), 2 banys i PK. Tenir una vivenda de bons acabats i situada en una zona de bons accessos està a les teves mans!

IGUALADA, PLA DE LA MASSA Xalet de 407m2 construïts, proper a serveis, amb grans espais, lluminositat i construcció excel·lent. Ideal pels amants de la tranquil·litat que no volen renunciar a la ciutat. Informi’s.

E

E

Ref. 00442

120.000 €

VILANOVA DEL CAMÍ Pis de 66m2 distribuïts en menjador, cuina americana, 2h dobles, un bany, 3 places de pàrquing i ascensor. No dubti en informar-se, GRAN INVERSIÓ!

E

Ref. 00475

65.000 €

Ref. 00459

430.000 €

VILANOVA DEL CAMÍ Casa de 348m2 distribuïts en dos pisos independents i local. Disposa de terrasses i pati.

Vivenda per reformar amb instal·lacions noves i estructura reforçada. Informi’s!

Exempt

Ref. 00150

89.000 €

PAG.34 -

- Juliol/Agost 2017

PRECIOSA CASA, a la zona alta d’Igualada, de 405m2, amb 3 places d’aparcament.

6 habitacions, dos Sales d’estar, terrassa de la qual es pot sortir des de quasi totes les estances a l’exterior. Rebost, despatx, vestidor, armaris encastats, cuina-office de 18m2 Calefacció, ascensor que accedeix a la planta de dalt, parquet a tot el pis, 4 banys y piscina, es molt lluminosa, acollidora. Vivenda única a Igualada!

Informis sense COMPROMIS ! telf.639531413

Visiti els habitatges amb tecnologia de realitat virtual

E

Ref 7781

498.000 €

Si vol COMPRAR, VENDRE O LLOGAR a l’Anoia, SENS DUBTE S.IMMOBILIARIS GEMMA POLA es la MILLOR Opció.

Li oferim el millor assessorament i gestió basats en mes de 15 anys d’experiència.

PAG.35

Av. Balmes, 30 finquesgemmapola@gmail.com aicat 5610

639 531 413

IGUALADA CENTRE Preciós àtic-dúplex de 120 m2 4 hab. 2 Sales d’estar, 2 banys i 2 terrasses. Terrassa a peu de pis i a dalt, tot disseny, assolellat, ascensor i calefacció. Molt acollidor!

PIS A IGUALADA de 110 m2 a la zona del poble sec de 4 habitacións, 2 banys, parquet, calefaccio, aire acondicionat, i ascensor. Al costat de tots els serveis Vine a veure´l!

E

E

Ref. 77878

221.000 €

PRECIOSA CASA AL XARO de 240 m2 en una sola planta i amb 1440 m2 de jardi, Totalment exterior, gran porxada, amb calefaccio, amb garatge, llar de foc, i grans obertures a l’exterior Gran oportunitat!

E

Ref. 2020

229.000 €

IGUALADA. EL PLA DE LA MASSA Preciosa casa de dos plantes. 4 Hab., despatx, bodega, biblioteca, llar de foc, calefacció, aire condicionat, orientació sud, tot alumini i fusteria de roure.

Obra vista, persianes elèctriques i pàrquing 4 cotxes. Única!

E

Ref. 333222

299.500 €

Ref. 175

185.000 €

PRECIOS DUPLEX AL CENTRE de dos habitacions , amb gran terrassa solellada, dos banys, cuina americana i molt economic.

F

Ref. 7790

156.000 €

PRECIOS DUPLEX 110 METRES te 4 habitacions dobles amb terrassa de 30 metres, orientacio sud.

Pis definitiu!

E

Ref. 4331

99.000 €

PAG.36 -

- Juliol/Agost 2017

IMPRESSIONANT DÙPLEX DE DISSENY AL XARÓ 150 m2 amb dues terrasses d’uns 15 m2 cadascuna amb increïbles vistes a la muntanya, parquet natural, alumini oscil·lobatent, calefacció, aire condicionat, 3 habitacions, 1 gran bany, nomes 1 veí.

F

Ref. 88.786

128.000 €

FABULOSA FINCA AMB MASIA I EDIFICACIO AUXILIAR, 500 m2, 6 Ha. de terreny amb cultiu, ubicació immillorable a 5 min d’Igualada situada al terme municipal de Jorba; disposa d’aigua potable, electricitat, red municipal, amb possibilitat de diversos usos, casa rural, hípica, sector restauració, explotació agrària.

Exempt

Ref. 88.961

424.200 €

PAG.37

938 04 81 71

OPORTUNITAT PIS EN PERFECTE ESTAT AL CENTRE D’IGUALADA,80 m2, 3 habitacions, 2 banys complerts amb banyera i plat de dutxa, cuina equipada amb safareig, finca del 2002, terra de gres i parquet, alumini, ascensor, traster, pàrquing opcional.

171.000 € Pendent

Ref. 88.960

GRAN PIS A SET CAMINS, AMB 2 PLACES DE PK I TRASTER de 5 habitacions, terrassa orientada al sud, espectacular cuina de disseny, gran bany hidromassatge, finca tranqui-la amb ascensor, al costat de l’autovia i tots els serveis

280.000 € G

Ref. 88.955

ATIC EXCLUSIU AL POBLE SEC totalment exterior, de 140 m2, 5 habitacions, 2 banys, impressionant menjador amb terrassa de 120 m2 orientada al sud amb vistes a la ciutat, ubicació immillorable, inclou dues places de pàrquing, calefacció, ascensor, alumini. Vine a veure’l.

E

Ref. . 88.934

220.000 €

Av. de Barcelona, 1 info@finques-sasi.com www.finques-sasi.com aicat 1239

PAG.38 -

- Juliol/Agost 2017

CHOLLO PIS DE 130 M2 AMB TERRASSA 40 M2 UBICAT A IGUALDA ZONA MERCAT, finca de pocs veïns, gran menjador amb molta llum, safareig i annex auxiliar, 5 habitacions, 2 banys, grans espais, tots els serveis a mà.

F

Ref. 88.899

99.500 € PIS SEMI NOU AMB GRAN TERRASSA PER ENTRAR A VIURE situat al barri de la pau (Vilanova del Camí) finca de nomes 2 veïns, menjador amb llar de foc, possibilitat de garatge, exterior amb molta llum, 3 habitacions, 2 banys.

F

Ref. 88.876

110.000 €

PAG.39

938 04 81 71

PRECIOS DÚPLEX INVERTIT, STA. MARGARIDA DE MONTBUI 78 m2, 2 hab. dobles, 2 banys, espectacular cuina-menjador amb sostre alt i terrassa molt assolellada, acabats de qualitat, alumini, gres, calefacció, aire condicionat, a 2 min d’Igualada.

E

Ref. 88.884

75.000 €

Av. de Barcelona, 1 info@finques-sasi.com www.sasiigualada.com aicat 1239

PAG.40 -

- Juliol/Agost 2017

Finques ANOIA OCASIÓ, ZONA CAL FONT, IGUALADA Pis com nou de 70m2, 2 hab, 1 bany complert, menjador amb balcó, cuina integrada al menjador, galería, ascensor, calefacció de gas, parquet, alumini, serveis d’alta, assolellat, ideal per a llogar.

C

NAU INDUSTRIAL EN LLOGUER, VILANOVA DEL CAMI, PLA DE RIGAT 364m2 totalment diáfana, ignifuga, 1 bany, bon acces d’entrada i sortid i aparcament, serveis d’alta, entrega inmediata.

Ref. 1212

750 €

Ref. 359

88.000 €

PAG.41

93 805 55 22

C/ Sant Magí, 37 Igualada info@finquesanoia.com www.finquesanoia.com aicat 4222

SANTA MARG. DE MONTBUI Ctra de Valls, pis de 73m2, 3 hab, 1 bany complert, cuina reformada, 2º pis sense ascensor, BON PREU.

C

Ref. 1754

45.000 €

CASA DE LLOGUER A SET CAMINS, 326M2 garatge per a 4 cotxes, jardi i terrasses, 4 habitacions , menjador amb llar de foc, cuina office, 3 banys, altell amb sala polivalent i solárium, ascensor, aire a condicionat, serveis d’alta, nomes 1 veï, TOTALMENT MOBLADA. Ref. 1313

1.300 €

JORBA TERRENY RESIDENCIAL parcel.la edificable, axanfranada, 40 metres lineals de façana, edificabilitat de 300m2, excel.lent orientació i bones vistes.

Ref. T3003

60.000 €

PAG.42 -

- Juliol/Agost 2017

infobcn@finquesvictoria.com

anna@finquesvictoria.es

IGUALADA – ZONA ESTACIÓ FFCC I AUTOBUSOS. 106 m2 útils. Pis totalment reformat i amb bons acabats, molt lluminós i ampli, 4 habitacions, 2 banys, cuina oficce, balcó, safareig. Inclou plaça de garatge i traster.

E

Ref. HV1070

119.000 €

IGUALADA – BARRI LES FLORS. 76 m2 útils. Pis semi nou de 3 habitacions, cuina independent, 1 bany, quartet rentador, finca amb ascensor, inclou plaça de garatge i traster.

E

Ref. HV1072

99.000 €

PAG.43

93 801 91 37

Av. Mestre Muntaner 28, Igualada anna@finquesvictoria.es Fax 93 801 91 38 aicat 3798

IGUALADA – CENTRE.149 m2 útils. Baixos a reformar, amb jardí de 421 m2 orientat al sud. Inclou magatzem de 110 m2, edificable dos pisos. Viu com en una casa al centre!!

Exempt

Ref. HV1074

125.000 €

IGUALADA – BARRI SET CAMINS. 115m2 construïts, 82 m2 útils. Àtic completament exterior, de 4 habitacions i 2 banys, amb 4 terrasses, finca amb ascensor, inclou plaça de garatge doble.

F

Ref. HV1073

170.000 €

PAG.44 -

- Juliol/Agost 2017

938013155

PINEDES DE L’ARMENGOL Casa de 60m²,parcel·la de 690m², sortida a 2 carrers. Saló menjador amb llar de foc, cuina, bany i 3 hab. (1 individual i 2 dobles), una amb sortitda al balcó. Zona barbacoa. Sala de caldera, safareig i traster de 25m²

E

Ref. PDA0071

80.000 €

ABAT MUNTADAS, CAPELLADES Saló menjador amb gran balcó. 3 hab. dobles (2 amb armaris tipus vestidor) 2 banys.

Cuina office, gran safareig i sortida al balcó. Calefacció radial elèctrica amb termòstat a totes les estances. Tot exterior.

E

Ref. CAP0037

110.000 €

LA FONT DEL BOSC Estil pirinenca de 100m² en parcel·la de 580m² plana. Porxo, terrassa, saló menjador amb llar de foc de pedra, cuina d’origen, bany, 2 hab., planta altell oberta.

Garatge de 25m², finestres amb porticons, sostres de fusta.

E

Ref. FDB0012

106.000 €

C/Major 26, Capellades info@finquesvallbona.net www.finquesvallbona.net aicat 1071

PL. CATALUNYA, CAPELLADES Pis amb ascensor 62m², saló menjador, cuina, 2 banys, 2 habitacions doble, calefacció, plaça d’aparcament, tot exterior, sol tot el dia.

E

Ref. CAP0093

92.000 €

CAN ROS,CABRERA D’ANOIA 126m² en parcel·la de 594m². 2 p., saló menjador amb llar de foc i balcó, bany, 3 hab. armaris encastats (2 dobles i 1 individual), gran terrassa amb terra de gres català. Garatge amb taller i safareig, zona barbacoa..

E

Ref. CNR0009

100.000 €

PINEDES DE L’ARMENGOL 50 m2 en parcel·la de 440 m2 molt ben conservada, tipus pirinenca amb va salar menjador, xemeneia, 2 hab. altell, cuina i bany, sota la casa te un taller de 37 m2 i garatge de 50 m2 a peu de carrer. Barbacoa i terrassa.

E

Ref. PDA0084

70.000 €

PAG.45

BENEFICIS FISCALS PER A FAMÍLIES NOMBROSES EN LA COMPRA D’UN HABITATGE En el cas de compra d’un habitatge d’un immoble de segona mà és quan es tindrà dret a aquests beneficis fiscals.

En el cas d’un immoble de nova construcció, l’impost aplicable serà l’IVA que no conté aquesta reducció, així com Actes Jurídics Documentats que tampoc té cap reducció en aquests supòsits.

S’aplicarà el 5% en comptes del 10% habitual, és a dir que en una compravenda d’un pis de 110.000 euros, l’impost a pagar serà 5.500 euros en comptes d’11.000 euros que sortiria aplicant l’habitual 10%.

Els requisits per poder aplicar-se aquest 5% són: a. Habitatge habitual de la família nombrosa. b. El subjecte passiu és membre de la família nombrosa. c. La suma de les bases impossibles totals, menys els mínims personals i familiars, corresponents als membres de la família nombrosa en la última declaració de l’impost sobre la renta de les persones físiques no ha d’excedir de 30.000 €. Aquesta quantitat s’incrementa en 12.000 euros per cada fill que excedeixi del número de fills que la legislació vigent exigeix com a mínim perquè una família tingui la condició legal de nombrosa.

Problemes freqüents: 1) En el cas d’una família nombrosa amb 5 fills quina seria la suma màxima de les bases impossibles?

Al ser necessari un mínim de 3 fills per ser família nombrosa a efectes administratius, (amb algunes excepcions), els 30.000 euros, s’incrementen en 12.000 euros, més per cada fill que excedeixi de 3, és a dir, el màxim permès seria de 54.000 euros.

2) Que succeeix en el cas de complir els requisits de família nombrosa el dia de la firma de l’escriptura però en canvi no es te físicament el títol? Encara que en principi és un requisit obligatori tenir aquest títol en el moment de la compra, podria interpretar-se que en el cas de complir-se de la mateixa manera els requisits encara que no es tingui el títol i s’aporti amb posterioritat podrà beneficiar-se d’aquesta reducció.

3) Que succeeix si es ven l’habitatge abans dels tres anys des de la compra? Perquè l’habitatge sigui considerat com habitual un dels requisits és que els adquirents han de residir-hi durant un termini de tres anys. Per tant, si es produeix la transmissió d’aquest immoble abans d’aquest termini, s’estarà incomplint un dels requisits i per tant s’estarà obligat a tornar el benefici fiscal. Les excepcions al termini de tres anys són: defunció del contribuent, circumstàncies que exigeixin necessàriament el canvi d’habitatge, com la separació matrimonial o de parella de fet, obtenció d’un lloc de treball més beneficiós...

4) Si s’adquireix un terreny, per construir l’habitatge habitual, es pot aplicar el tipus reduït del 5%? En principi no seria possible considerant de forma estricta la legislació catalana, però existeix jurisprudència del Tribunal Superior de Justícia de Catalunya que ho accepta.

5) Quan es considera habitatge habitual? És habitatge habitual a aquests efectes la que s’ajusta a la definició i als requisits establerts per la normativa de l’impost sobre la renta de les persones físiques.

6) En cas de finançar la compra amb un préstec hipotecari, existeix alguna reducció en l’Impost d’Actes Jurídics? No, a diferència dels casos de joves menors de 32 anys i persones amb minusvalidesa no existeix cap reducció.

PER QUÉ UN INTERIORISTA NO ÉS UN LUXE Si alguna vegada us heu proposat fer reformes a la vostra llar pel vostre compte, coincidireu amb mi en que allò que hauria de ser un autèntic plaer, reformar/decorar la teva llar, també pot arribar a ser un autèntic malson sobretot si al final del procés observes que no transmet la funcionalitat, personalitat i calidesa que buscàveu, per no parlar de la quantitat d’hores que li heu dedicat per a que la reforma s’apropi a allò que esperàveu, tant estètica com econòmicament.

Recórrer als serveis d’un interiorista pot ajudar-te a trobar la solució més intel·ligent per la teva vivenda, ajudant-te a adaptar-la a les teves necessitats.

Per als que dubteu de la conveniència de contractar un professional de l’interiorisme per a l’execució de la reforma d’una vivenda o espai comercial, aquí us deixo una llista amb els principals avantatges dels seus serveis: 1. Assessorament integral. L’interiorista estudiarà amb detall les necessitats del seu client i les característiques de l’espai (superfície, estructures, llum, orientació, possibilitats d’equipament) per a proporcionar la millor solució possible al projecte.

2. Adequació a la normativa vigent. L’interiorista és el professional capacitat tècnica i legalment, per a realitzar i desenvolupar el seu projecte d’interiorisme, dintre dels condicionants legals d’aplicació.

3. Gestió més senzilla. Quan una persona no es experta en la matèria, la gestió de tot el procés d’un projecte es converteix en quelcom complex. El treball de l’interiorista farà que la gestió sembli molt més senzilla i permetrà que el client es despreocupi.

4. Direcció del projecte.

L’interiorista es farà càrrec de la direcció facultativa de tot el procés del projecte, des

de la idea inicial fins a l’execució final.

5. Coneixement del mercat. L’interiorista coneix amb profunditat el mercat de l’interiorisme i la decoració.

Ningú millor que ell el pot assessorar sobre materials, equipaments i solucions constructives 6. Control del seu pressupost. Un risc important de les reformes és la desviació del pressupost degut als canvis imprevistos. Si el seu projecte està dirigit per un professional, aquest risc es minimitza doncs tot està planificat amb anterioritat.

7. Estètica. L’interiorista és un professional del disseny que sap combinar l’espai, els materials i el mobiliari per aconseguir un resultat estètic i harmònic. L’interiorisme aporta un valor afegit a la seva vivenda.

8. Garantia. L’interiorista actuarà en defensa de l’obra ben feta, garantint la qualitat d’execució, mitjançant la direcció d’obra professional.

9. Qualitat. La intervenció d’un interiorista farà que el projecte, des de la idea inicial fins als últims acabats, es desenvolupi d’acord amb els nivells de qualitat exigits.

Són molts els avantatges de contractar un professional de l’interiorisme, deixeu de banda la falsa idea que només són per als rics i famosos o per aquells que tenen tants diners que no saben que fer-ne. Contracteu un interiorista la pròxima vegada que reformeu, compreu o us traslladeu de casa... en realitat estalviem temps, diners i medicaments per a les úlceres d’estómac.

Lluís Soriano.

Consulting, Dissenyador d’interiors Tècnic superior en desenvolupament de projectes T. +34659781314 (CAT) · www.disseny-interiors.blogspot.com

PAG.47

de la reforma a l’Anoia

Professionals de la reforma de la llar a l’Anoia

Tancaments d’alumini

Reformes integrals

Interiorisme

Serrallers

Instal·lacions

Constructors

Arquitectes enginyers i tècnics

Materials per a la construcció

PAG.48 -

- Juliol/Agost 2017

Tancaments d’alumini Profesionals en tancaments de PVC i alumini

Portes d’ entrada , portes de garatge i complements Som referents per la qualitat dels nostres productes i per l’excel·lència en el servei d’assessorament, instal·lació i manteniment.

C.Concepció,11-08700 IGUALADA

info@tquattre.com Tel. 938030852 - 687 34 51 79

Interiorisme Disseny d’interiors

Consulting, disseny i desenvolupament de projectes. Interiorisme comercial, oficines, habitatges, reformes integrals, banys, cuines, mobiliari a mida, il·luminació... som professionals de l’interiorisme i el disseny.

lluis@disseny-interiors.com www.disseny-interiors.blogspot.com

Tel. 659781314

Instal·lacions Instal·lacions i manteniment. proporcionem solucions de cli-

matització cobrint les necessitats de cada client, tant en habitatges com en locals comercials i industrials. Ell nostre equip qualificat disposa del Carnet Reglamentari RITE per a tot tipus d’instal·lacions tèrmiques en edificis.

C.Major, 76-78 08783 Masquefa

info@construccionesiglesias.com

Tel. 93 772 68 98

Més de 40 anys d’experiència. Servei tant a particulars com a petites i grans empreses. Serveis: Instal·lacions elèctriques, lampisteria,climatització,calefacció,aire condicionat, energies renovables, gas, instal·lacions solars (solar tèrmica) ,instal·lacions geotèrmiques, detecció d’incendis,alarmes i projectes d’ il.luminació . www.parera.info

Tel. 93 897 60 69

PAG.49

Arquitectes enginyers i tècnics Redacció i direcció de projectes d’edificació i espai públic. Reforma i rehabilitació d’edificació existent. Construcció sostenible i biocompatible. Disseny d’establiments comercials i projectes d’activitats innòcues. Tramitació de certificats energètics, cèdules d’habitabilitat i informes d’inspecció tècnica d’edificis. Projectes de segregació, agrupació i divisió horitzontal.

lmtermes@coac.net · www.lauramarce.com

Tel. 607860820

PERE VILARRUBIAS OLLÉ Arquitecte Tècnic

Projectes de Rehabilitació i Reforma, Direcció d’Obres, cèdules d’habitabilitat, certificats energètics, Informe d’Inspecció Tècnica d’Edifici (ITE), projectes de parcel·lació i divisió horitzontal, Valoracions, Taxacions, Informes i Peritatges.

pere@perevilarrubias.com

Tel. 938 040 204 / 639 982 003 Projectes d’ arquitectura i enginyeria a mida.

Som professionals qualificats, enginyers i arquitectes, que dediquem els nostres esforços en l’anàlisi dels requeriments específics de cada projecte, garantint així les solucions tècniques més adequades.

C.Major, 76-78 08783 Masquefa

info@construccionesiglesias.com

Tel. 93 772 68 98

Reformes integrals Reformes integrals de la llar Projectes d’ obra nova Manteniments, escoles , comunitatas Restauració de cobertes i impermeabilitzacions Materials directe de fàbrica i sense intermediaris Ctra. Manresa,119 -08700 Igualada · info@expoanoia.com

Tel. 93 801 91 94 ARRUÉ DECOCENTRE

Pintors experts en exteriors i interiors d’edificis i cases.

Assessorament i servei professionals amb més de 40 anys d’experiència Subministradors i instal.lació de portes, parquets, armaris i cuines.

Finançament a mida.

C.Sor Rita Mercader, 7 – 08700 Igualada · arrue@arrue.cat

Tel.938036868

PAG.50 -

- Juliol/Agost 2017

Serrallers

Construcció Professionals amb més de 35 anys d’ experiència en el sector de la construcció. La nostra àmplia gamma de serveis

va des de la construcció d’ edificis plurifamiliars i habitatges d’ autopromoció fins a reformes integrals i rehabilitacions.

C.Major, 76-78 08783 Masquefa

info@construccionesiglesias.com

Tel. 93 772 68 98

Materials per a la construcció Experts en l’assessorament i el subministrament de tot tipus de materials de construcció, ferreteria, jardí i decoració d’interiors.

Formem part de GRUP GAMMA, CIFEC i KÜCHENTIME. C/ La Pedrosa, 12-14 (Pol. Ind. La Pedrosa). 08783 Masquefa

acemar@acemar.com www.acemar.com

Tel. 93 772 87 87

Lloga aquest espai

exclusiu per a empreses dedicades a la reforma de la llar

PAG.51

Professionals Nom

Sector

Telèfon

E-mail

Obres i Construccions El Xaró

Construcció

686463987

ricardo-xaro@hotmail.es

Estil Llar

Construcció

639345478

estilllar@yahoo.es

Desembozaments Morilla

Desembossaments

609354764

d.morilla.sl@gmail.com

Roger Riba

Fusteria

661654620

rogeriba@hotmail.com

Vidres igualada

Fusteria d'alumini

938051700

vidresigualada@gmail.com

Alugom

Fusteria d'alumini

686977734

alugom@ya.com

Camil Elias

Instal·lacions

606256328

camilelias1@gmail.com

Instal·lacions Busquets

Instal·lacions

938053236

info@ibusq.com

Lluis Piqué

Instal·lacions

687575005

info@proelek.com

Instamarsa

Instal·lacions

625310307

instamarsa@gmail.com

Mario González

Manteniments i reparacions

629827600

mgminsta@gmail.com

Taller Cristóbal Terrón

Metall

938031295

administracio@cristobalterron.com

Cuina Estudi - Vilanova Sardà

Mobles de cuina i bany

938046959

cuinaestudi@vilanovasarda.cat

Fernando Garcia

Pintor

649151600

fgarciapintors@hotmail.com

Ruben Torrecillas

Pintor

690371531

pinturastorrecillas@hotmail.com

Eusebi Gil

Serraller 24 hores

660448763

gilserrallers@gilserrallers.net

Electrònica Blaya

Telecomunicacions i videovigilància

938053094

botiga@electronicablaya.com

Aqua Styl

Tractaments d'aigua

646474543

aquastyl@gmail.com

Depuraigua

Tractaments d'aigua

938049057

depuraigua@gmail.com

Telèfons d’interès Agència de l’habitatge de Catalunya ·································· 012 Consell Comarcal de l’Anoia·································· 93 805 15 85 Oficina Comarcal d’informació al Consumidor ·· 93 805 15 85 Delegació Hisenda ················································ 93 804 65 61 Delegació Seguridad Social ································· 93 803 11 15 Oficina Liquidadora ··············································· 93 803 08 13 Registre de la Propietat d’Igualada núm.1 ········· 93 803 11 18 Registre de la Propietat d’Igualada núm.2 ········· 93 804 82 73

Subministres serveis Gas Natural · ··························································· 900 750 750 Fecsa Endesa·························································· 800 76 09 09 Aigua de Rigat·························································· 902 250 070 Aigües Artés···························································· 93 805 38 39 Gremi de Constructors i Promotors d’Obres de la Comarca de l’Anoia························· 93 805 22 92 Gremi d’Instal·ladors de l’Anoia···························· 93 804 56 07

Col·legis professionals Col·legi API · ·························································· 93 317 54 62 Col·legi d’Enginyers industrials ··························· 934 96 14 20 Col·legi d’Aparelladors · ········································ 93 240 20 60 Col·legi d’ Administradors de Finques ················ 93 451 02 02 Col·legi d’Arquitectes de Catalunya ····················· 93 306 78 03

Notaries Notaria Igualada ( Igualada) ································· 93 804 75 50 Notaria Ramentol Garcia ( Igualada)···················· 93 823 52 24 Notari David Martinez oliveras ( Vilanova del Camí) ··············································· 93 807 09 89 María Gloria Montes Pineda ( Piera)······················ 937 788 156 Nancy Mariblanca Consuegra ( Calaf) ················· 938 698 812 Sonia Sánchez Ruiz ( Santa Margarida Montbui)· 938 037 051 Jorge Mínguez ( Capellades)································ 93 801 11 26