II. DESAFIOS DEL ESTUDIO
EL PROBLEMA (Diagnóstico Fase 1 PDGP) Diversidad de criterios que orientan las intervenciones (proyectos) sobre el SPM y la ZT; y su complicada aplicación.
CONSECUENCIAS Interpretaciones Múltiples
Tramitación Dificultosa
Contribución al Deterioro
Baja Dinámica Urbana
CAUSAS 1. Multiplicidad de criterios y normas desarticuladas entre si: Ejemplo: Aprobación de Proyectos hoy en la ZT. Actores e instrumentos:
UNESCO
Centro Patrimonio Mundial (Convención) Sitio Patrimonio Mundial Comité Patrimonio Mundial Informe Periódico Monitoreo
CMN
Ley de Monumentos Nacionales Instructivo de Intervención sobre la ZT-AHV Aprueba proyectos de intervención previa DOM
COMISION ASESORA CMN
MUNICIPIO DE VALPARAISO (DOM – AU)
Recibe Proyectos
OGP Informa a Santiago
Ley General de Urbanismo y Construcciones ICH y ZCH PRC Planos Seccionales
SEREMI MINVU Ley General de Urbanismo y Construcciones Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones Circular DDU 227 Circular DDU 240 Circular SEREMI 304 V°B°Intervenciones
Necesidad de un instrumento específico y detalladlo para el SPM y ZT; de carácter articulador.
CAUSAS 2. Insuficiente registro, catalogación y cualificación de los inmuebles y sectores; y de sus valores patrimoniales. Ejemplo: Estado incompleto del Catálogo de Fichas de Inmuebles de Conservación Histórica (ICH) y demás inmuebles. Necesidad de un Catálogo actualizado de Valoración Patrimonial de TODOS los inmuebles. Ejemplo: Normas urbanísticas para las ZCH no profundizan ni especifican suficientemente sobre valores patrimoniales. Ejemplo: Normas urbanísticas para las ZCH no profundizan ni especifican suficientemente sobre valores patrimoniales. Necesidad de una revisión de patrones morfológicos y/o de asentamiento, conducentes a identificar elementos característicos de barrios. (Articulación PRC – ZT) y limites de ZCH.
OBJETIVO ESTRATEGICO DEL SISTEMA DE PLANOS SECCIONALES Crear dentro del marco legal establecido (LGUC, Ley 17.288), un IPT específico que contenga: 1) Un conjunto articulado y consensuado de criterios de intervención sobre los inmuebles o el conjunto de ellos. 2) Que constituya una referencia clara y objetiva a la que cada organismo con competencia sobre el resguardo y mantención de la Zona Típica de Valparaíso, pueda recurrir para el ejercicio de sus legitimas atribuciones dentro de los ámbitos que les son propios. LEY 17.288 Consejo de Monumentos Nacionales: Instructivo de Intervención en Área Histórica de Valparaíso
ARTICULACION COMPLEMENTARIEDAD PRC I. Municipalidad de Valparaíso: Capítulo VI sobre DECLARATORIAS DE ZONAS E INMUEBLES DE CONSERVACIÓN HISTORICA y CONJUNTOS URBANOS PLANIFICADOS
PLANO(S) SECCIONAL(ES)
LGUC (Art. 60º) SEREMI MINVU: DDU Nº26 / 32 criterios
III. METODOLOGร A Anรกlisis Juridico geogrรกfico - histรณrico ypatrimonial
PLANO SECCIONAL ¿CUAL ES SU MARCO LEGAL?
La Ley General (Arts. 46 y 60) y la Ordenanza General (Arts. 2.1.14 y 2.7.8) de Urbanismo y Construcciones, y Disposiciones de la Dirección de Desarrollo Urbano del MINVU (Ords.176 y 240).
¿QUE NORMAS ESTABLECE?
Normas de tipo morfológico (por ej. la volumetria) y arquitectónico (por ej. fachadas). De carácter general para todos los inmuebles o de carácter específico para algunos conjuntos de inmuebles de especial valor patrimonial (conjunto urbanos y/o conjunto arquitectónico).
identificaci贸n de UNIDADES GEOMORFOLOGICAS (U.G.)
1. Borde (antes natural: hoy infraestructura artificial). 2. Plan (rol de servicios y centro urbano). 3. Pie de cerros (inflexi贸n entre Plan y Cerro; usos mixtos comercial, institucional). 4. Cerros (quebradas, cornisas urbanas o miradores, mesetas y laderas; uso residencial).
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