INDICE
INFORME FINAL DIAGNÓSTICO Y PROPUESTA PLAN DE CONVENTILLOS, VALPARAÍSO
VOLUMEN 1 I. II.
III.
IV.
V.
INTRODUCCIÓN
2
ANTECEDENTES Concepto de conventillo Identificación del área de estudio Proceso de levantamiento de información
2 2 3 5
DIAGNÓSTICO Caracterización general de los inmuebles Caracterización legal de los inmuebles Caracterización de los residentes A. Características generales B. Caracterización por inmueble 4. Diagnóstico técnico de los inmuebles
12 12 21 22 23 40 42
1. 2. 3. 1. 2. 3.
1. 2. 3. 4.
1. 2. 3.
PROPUESTA DE REHABILITACIÓN Criterios generales de intervención Criterios para la estimación de presupuestos Precios unitarios Estudio de casos Carampangue 50, rol 1002-15 Mazzini 281, rol 90-5 Víctor Hugo 49, rol 2011-14 Merlet 32, rol 2025-7 Clave 607, rol 2023-6 Ministro 275, rol 2042-5 Cajilla 616, rol 2019-9
55 55 57 59 61 61 64 67 70 73 75 78
ESTRATEGIA DE INTERVENCIÓN Priorización de las obras de rehabilitación Alternativas de operación Mecanismos e instrumentos de operación
82 82 84 86
ANEXO N° 1: Términos de referencia para la contratación de EAT 88 ANEXO N° 2: Esquemas de desarrollo de nuevos departamentos 94 ANEXO N° 3: Caracterización de inmuebles, etapa preselección 110 LOS VOLÚMENES 2 Y 3 DE ESTE INFORME FINAL CONTIENEN: Fichas sociales y técnicas Planos de los inmuebles Anexo fotográfico