Gráfico 9. Proceso metodológico – Análisis comparativo, superposición de áreas

Gráfico 9. Proceso metodológico – Análisis comparativo, superposición de áreas.

Para ello, se hizo uso de los mapas generados y se realizó una superposición de las capas obtenidas. Con ello se elaboró nuevos mapas que demuestren las condiciones enunciadas mediante un análisis visual de estos productos cartográficos.

Vale resaltar que se realizó este procedimiento por separado, es decir, una superposición de capas de análisis de accesibilidad y otra correspondiente a las áreas de servicio obtenidas (ver gráfico 9).

Generación de Polígonos de Thiessen

Una vez que se ha contado con un panorama más claro acerca de cuál terreno potencial sería a primera vista el más adecuado para la implementación de la sucursal de La Casa de Milo, según el procedimiento realizado, se ha procedido a generar un mapa de Polígonos de Thiessen. Como quedó redactado anteriormente, mediante esta técnica se puede contrastar los resultados obtenidos al asignar zonas de influencia a distintas ubicaciones distribuidas en un espacio determinado, gracias al establecimiento de relaciones matemáticas que genera la herramienta entre los distintos elementos del mapa (Geoinnova, 2019).

Para este fin se ha empleado una función que se encuentra dentro de la caja de herramientas de Analysis Tools (herramientas de análisis, en inglés), llamada Polígonos de Thiessen.

En vista de que, a diferencia del local de La Casa de Milo y de los establecimientos competidores, los terrenos potenciales son justamente ubicaciones hipotéticas para la implementación de la sucursal del negocio, queda claro que, para los distintos análisis realizados no se puede tomar estas tres locaciones como puntos reales con influencia e injerencia dentro del área de estudio. Por este motivo, se ha considerado necesario realizar este, así como otros de los procedimientos efectuados en el presente estudio, tomando cada ubicación potencial por separado, asumiendo en cada caso que cada terreno potencial sería el elegido para la implementación de la sucursal, y por lo tanto no existiría influencia ni injerencia de los dos restantes.

En ese sentido, se ha generado los mapas de Polígonos de Thiessen en función de cada uno de los terrenos potenciales y su relación con los otros actores, por separado.

3.4.9. Factores económicos y socio-demográficos – Fase 3.

El objetivo de este punto es contar con una perspectiva del entorno social del área de estudio, en relación a los procedimientos efectuados y los resultados obtenidos. Se buscó en esta instancia, determinar sectores con mayor probabilidad de clientela para un establecimiento de cuidado de perros, como es el caso de estudio actual de La Casa de Milo, tomando en cuenta factores económicos y de características de vivienda de la población asentada en el área de estudio.

Para ello, se obtuvo datos censales (correspondientes al Censo de Población y Vivienda del año 2010, últimos datos oficiales disponibles) desagregados a nivel de sector censal amanzanado4 del área de estudio. Los datos necesarios

4 Unidad espacial empleada por el INEC con fines censales, compuesto por una agrupación de manzanas.

para este procedimiento fueron el tipo de vivienda y Población Económicamente Activa (PEA).

Del dato de tipo de vivienda se destacó los sectores censales en donde exista mayor cantidad de residencias de tipo departamento, entendiendo por esta condición que, las personas que habitan un departamento y cuentan con un perro, pueden requerir con mayor necesidad un servicio de cuidados diarios para su mascota por cuestiones de espacio en su hogar.

Del dato de PEA se buscó contar con una cifra de personas por sector censal que perciben regularmente ingresos por sus actividades económicas. Esta condición permitiría a estos ciudadanos o familias acceder a servicios de cuidado de mascotas como el ofrecido por La Casa de Milo.

Para poder observar las condiciones dadas sobre el área de estudio, se contó con datos geográficos correspondientes a los mismos sectores censales amanzanados, para realizar una unión entre las bases de datos del archivo geográfico (en formato .shp) y la base de datos obtenida del Censo de Población y Vivienda. Una vez realizada la unión, se pudo observar los datos requeridos distribuidos en el área de estudio, mediante la simbolización de los polígonos de sectores censales en función de los datos, tanto de tipo de vivienda como de PEA.

Ambos datos fueron mapeados con las condiciones citadas, y fueron contrastados con los resultados obtenidos en los procedimientos anteriores con la finalidad de contar con una perspectiva económica y socio-demográfica de los sectores correspondientes a los terrenos potenciales, los establecimientos competidores y el local actual de La Casa de Milo.

Cabe mencionar que los datos empleados en este punto son de fuente oficial, pero datan del año 2010, año en el que se realizó por última vez un Censo de Población y Vivienda en el país. Queda claro que no se puede tomar estos datos como cifras que representan una realidad actual del área de estudio, sin embargo, pueden ser empleados como una referencia real de las condiciones de población de los sectores en cuestión.

3.4.10. Evaluación y presentación de resultados – Fase 3.

Finalmente, se ha evaluado todos los resultados obtenidos y se los ha contrastado y comparado a fin de conocer a fondo la realidad del área de estudio en torno al giro de negocio del cual es sujeto este estudio. Gracias a esta evaluación y análisis se ha determinado el terreno potencial con mayor aptitud para instalar la sucursal de La Casa de Milo, en base a los criterios definidos. De ello ha derivado la obtención de conclusiones y recomendaciones que serán transmitidas al personal administrativo de la empresa.

4. RESULTADOS Y ANÁLISIS

4.1. RESULTADOS

Tras la ejecución de los procesos generados y detallados en las secciones anteriores, se obtuvieron distintos resultados de cada uno de los análisis efectuados. A continuación, se presentan dichos resultados, representados mediante cartografía elaborada y datos tabulados.

4.1.1. Situación del establecimiento actual.

Análisis de accesibilidad

Como quedó enunciado en la sección 3.3.5., para la elaboración del mapa de accesibilidad se hizo uso de una función de creación de isócronas, dentro de un complemento en la plataforma QGIS, denominado Open Route Service. Este, así como los demás análisis de accesibilidad del presente estudio, fue generado en función de distancias a través de la red vial local, empleando intervalos de 500 metros a partir de la ubicación del establecimiento actual. Cabe recordar en este punto que en la herramienta utilizada no se puede configurar la inclusión de factores externos como impedancias generadas por tránsito vehicular y otros aspectos que influyen en los traslados.