Vittskรถvle
Lantligt & rofyllt
Kulturlandskapet. De öppna hagmarkerna och de ljusa skogsdungarna. Slottet och alléerna. Bäckarna och vandringsstigarna. Floran och faunan. Närheten till vita sandstränder och bad. Friden och friheten. Närheten till ett rikt utbud av service, människor och möjligheter. Vid porten till Österlen. Längs en av de lummiga allévägarna från Vittskövle slott ligger husen glest i små grupper. Den vita statarlängan dyker upp invid vägkanten, inbäddad i en unik och särpräglad omgivning. Befriad från folkmyllret vid fiskelägena och bruset från turiststråken, men det är alls inte ensamt eller ödsligt. Stämningen av kulturmiljö är påtaglig.
En lång och robust skånsk länga... En statarbostad från 1800-talets andra hälft, som är stor nog för en hel familj! Ett hus att längta till under vintermånaderna, men också helt anpassat att bo i när snön yr utanför. De nuvarande ägarna har sin vardagliga hemvist i storstan men har under de senaste 40 åren tillbringat sin lediga tid här. Först med barnen, så småningom på tu man hand.
Sommarens alla njutningar har lockat, naturligtvis. Men också höstens flammande skönhet, vinterns stilla julefrid, vårens sprättande knoppning… allt har haft sin tid!
...bland ängslyckor och öppna hagmarker.
Inbäddad i naturens hägn...
Marken runtom hör till godset, och det gjorde även huset tidigare, berättar ägarparet. De arrenderade ”av greven” under många år och köpte fastigheten för 15 år sedan. Vittskövle slott har tydligt präglat trakten i århundraden. Den gamla statarlängan har sin historia intimt förknippad med godsets.
Det var betydligt mer trångbott i huset för en statarfamilj på den tiden, och djur och människor levde nära inpå varandra. Far arbetade för godset och mor skötte hushållet med fem barn, samt en ko och en gris. Djuren hölls för värme och bekvämlighet nära husfolket i den del som numera är ett fräscht badrum! Det stampade jordgolv som fanns där när de nuvarande ägarna flyttade in är dock ett minne blott!
Huset har invändigt fått sina lätta ansiktslyftningar men också tillförts ”moderniteter” som badrum och toalett inomhus samt en inredd vind, men strävan har alltid varit att behålla husets ursprungliga stämning. Omhuldade miljöer på både insida och utsida, som berättar en historia som också sitter i väggarna.
Därav det aningen sneda och krokiga som ger karaktär!
Det enkla. Det mjuka, jordnära. Ljusa väggar. Trasmattor och mormorsblommiga tapeter.
Mörknade trägolv och takbjälkar. Gamla beslag på åldriga dörrar.
ArbetskÜk med rejält skafferi.
Ett hus som är rymligt nog att härbärgera både familj och besökare. Funktionella rum med en trivsam enkelhet. Kök med matplats i rummet intill. Öppen spis. Sällskapsrum både uppe och nere. Rymliga sovrum. Fräscht badrum med dusch samt en extra toa en trappa upp. Bra takhöjd överlag i hela huset.
Somrigt och vilsamt. Ljuset leker sig in genom ett öppet fönster, fram genom enkla sommargardiner och ut över slagbord och vitrinskåp, från golv till tak, från vägg till vägg.
En intim atmosfär.
Inte ett hus för den
som föredrar öppna planlösningar, dörrfria salar, glas och stål.
Här är stämningen
av det nötta och till åren komna själva finessen.
Rumsindelningen.
De gamla dörrarna att stänga om sig.
De nötta trägolven. Dock är de moderna bekvämligheterna på plats. Kök och
badrum redo att tas i bruk utan åthävor! Måhända finns det någon skavank du vill fixa till, men lite hemmapyssel hör ju ändå lantlivet till!
Nytt och gammalt sida vid sida.
En öppen spis murades snart upp när paret flyttade in. En effektiv värmespridare i finrummet en kulen dag, när veden knastrar och kaffekitteln puttrar i köket! Men moderniteter som fjärrstyrd påslagning av elementen finns också! Det är bara att ringa i förväg så är det varmt och skönt när man anländer… Teglet i ena hallens golv kommer med all sannolikhet från godsets egna tegelbruk som låg i närheten av huset.
Statarlängan har sitt namn sedan tidig barndom: Lokomotivet! Lite historik: ”När man färdas söderut från Vittskövle slott mot Österlia, passerar man iskällarebacken med Kockalyckan på vänster hand och iskällaregranet till höger. Där ligger det s.k. Lokomotivet som fått sitt namn p.g.a. att huset då endast hade en skorsten placerad i husets ena gavel. /--/ Kockalyckan. Här hölls midsommarfesterna, de stora händelserna, troligen från långt tillbaka i tiden. Alla längtade efter denna fest, som anordnades av slottet. Då bjöds alla familjer som arbetade under godset på mat och dryck m.m. Denna sedvänja pågick till år 1911, då det urartade med rejäla slagsmål och annat. Därmed tog denna folkfest slut i Kockalyckan.” Ur boken Vittskövle socken genom tiderna (Monitorförlaget)
Ett hus med historia.
Längan är en spegling
av både historia och husfolk. Vänligt och välkomnande. Mormorspelargoner och strukna dukar.
Finporslin och smulpaj. Kullersten och rickepump på gården. Här känns världen långt borta. Här sitter man gärna och ser trädgården breda ut sig för att sedan övergå i hagmark. Bokskog och tallar (som planterades in av godset för att hindra sandflykten) och öppna gläntor, rika i flora och fauna.
Livsnjutning. Värmen från en öppen eld. Kura skymning under snedtaken. Nattens goda sömn till näktergalens sång. Morgonens daggfriska luft. Stillheten i huset. Bara några kilometer från havet omfamnas man av en lantlighet som känns oföränderlig. En lockelse för den som söker ett alternativ i livet. Andrum. Och kanske nya utmaningar, men på ett betydligt människovänligare vis!
Vill du bo permanent erbjuder trakten det mesta man behöver, med god service och gott om affärer i Degeberga och Kristianstad. Det är minst sagt idealiskt för pendling, och buss finnes!
Stockrosor och jordkällare. Trädgården är robust och kräver tämligen lite även för den som helst föredrar hängmattan. Här finns perenner som liljor och astrar, och längs husväggarna rikligt med manshöga stockrosor. Äppelträd och hängmatteträd. Humlestörar. En tanke husfolket haft är att ta ner trädraden som delar av trädgården - men många lugna, härliga dagar med barnen har kommit emellan. Kanske fullföljer du idéerna? Kanske planterar du en häck längs husets utsida? Det fina är att man kan göra precis som man själv önskar!
Jordkällaren i trädgården finns kvar - i fint skick. Liksom det gamla hönshuset på längans gavel. Måhända har du redan idéer?
Det är nära till människor,
liv och rörelse. Grannar finns, och i Vittskövle by finns
skola, café, en ekologisk
grönsakshandel och antikaffär på promenadavstånd.
Den medeltida kyrkan anses
vara en av Skånes vackraste.
Byn har också ett aktivt byalag.
Längs en av de lummiga allévägarna från Vittskövle slott ligger husen glest i små grupper. Den vita statarlängan dyker upp invid vägkanten, inbäddad i en unik och särpräglad omgivning.
Per cykel och till fots finns en storslagen natur att utforska. Till sandstränderna och havet tar det inte mer än tio minuter med bil. Forsakar ravin är ett populärt utflyktsmål, både för vattenfallen och de uppvärmda bassängerna. Om du spelar golf finns Degeberga Widtsköfle golfklubb nära. Söder om Maglehem finns Blåherremölla kafé i den gamla kvarnen från 1700-talet - en upplevelse med fina, gammaldags kakor!
Bäcken intill tomten porlar på sin väg mot Helge å och havet...
”Hvitsköfle är ett präktigt Gods, bygt liksom et Slott, med en mur, som på alla fyra sidor omgaf gården”, skrev Carl von Linné den 26 maj 1749 när han besökte Vittskövle. Slottet är som hämtat ur sagoböckerna, och är en av Nordens äldsta bevarade renässansborgar, uppförd 1553. Här finns en vacker parkanläggning som är öppen för allmänheten, väl värd att besöka – inte bara för den historiska kopplingen till statarlängan. Flera långa alléer leder från olika håll fram till slottet.
Till havet och sandstr채nderna kommer du p책 10 minuter!
Siffror & kalla fakta: Byggnadstyp: Skånelänga/statarlänga med inredd ovanvåning. F.d hönshus/gförråd i anslutning till bostaden. Jordkällare. Byggnadsår/renoveringsår: 1800-talets senare hälft. Större renoveringar utförda från 2000 och framåt. Storlek: Bostad ca 120 kvm (60+60). F.d stall/ hönshus ca 30 kvm (i del av huset). Jordkällare. V.v. se ritning - angivna ytor ovan avser användbar golvyta. Konstruktion: Skånsk grund med grundmur av natursten. Stomme troligtvis av tegel och lersten. Bjälklag av trä. Putsad och kalkad fasad. Tak av tegelpannor. Englasfönster med spröjs och innerfönster. Trädörrar. Självdragsventilation. Automatsäkringar. Ny el på ov och delvis ny el på bv.
Inredning & utrustning: Kök med spis, kyl/ frys, diskmaskin och micro. Skafferi. Vedspis. Helkaklat badrum med handfat och dusch. Infällda spotlights. Tvättmaskin. Golvvärme. Toalett och handfat på ov. Golv: Brädgolv och klinker. Uppvärmning: Luft/luft värmepump. Direktverkande el. via plåtelement Vedspis i kök och öppen spis i vardagsrum via samma murade murstock. Ytterligare en murstock i hönshuset. Golvvärme på toalett på bv. Vatten & avlopp: Vatten från enskild borrad brunn. Trekammarbrun med infiltration (godkänd av kommunen 2004). Övrigt: Kullerstenbelagd och stensatt innergård. Trädgård med flera sittplastser, äppelträd, tall, gran, björk, stockrosor och perenna rabatter. Kommunen underhåller och snöröjer vägen.
Pris: 1.550.000:- eller bästa bud Fastighetsbeteckning: Kristianstad Vittskövle 95:19, Segesholmsvägen 86, 297 91 Vittskövle Areal: 1.037 kvm Taxeringsvärde: 573.000:- varav byggnad 392.000:- (2013) Taxeringskod: 221 - fritidshus Pantbrev:3 st om totalt 300.000:Försäkring: Fullvärdesförsäkrat Servitut: Last: 1 Avtalsservitut (Jordkabel)
Objektsbeskrivningen grundar sig på av säljaren lämnade uppgifter och iakttagelser gjorda på fastigheten. Uppvik & döttrar uppmanar dig som spekulant/köpare att noggrant undersöka fastigheten i enlighet med JB 4:19
Uppvik & döttrar på landet! Månstorp 104 273 98 Smedstorp 0414 - 708 00 kivik@uppvik.nu
Text, foto & layout: Lasse Mangs Foto: Lotta Nordstedt
Kristianstad Vittskövle 95:19 Segesholmsvägen 86 297 91 Vittskövle
Faktablad för fastighetsmäklare - Budgivning
Till innehållet
Faktablad för fastighetsmäklare Budgivning Bra för fastighetsmäklare att veta om Budgivning
Mäklarens skyldigheter enligt fastighetsmäklarlagen En fastighetsmäklare är skyldig att upprätta en förteckning över budgivningen med uppgifter om spekulanters namn, kontaktuppgift (adress, e-postadress eller telefonnummer) samt bud med tidpunkt för när budet lämnades och uppgift om eventuella villkor om t.ex. lån eller besiktning. Om bud lämnas genom ombud är det tillräckligt att anteckna ombudets namn. Mäklaren ska överlämna förteckningen till säljaren och köparen när uppdraget slutförts. Om uppdraget slutförts utan att någon försäljning skett (t.ex. vid uppsägning av uppdragsavtalet) ska mäklaren överlämna förteckningen till uppdragsgivaren.
Mäklarens information om budgivningen Mäklaren ska ge alla spekulanter tydlig information om hur en eventuell budgivning kommer att gå till och hur bud bör lämnas. Mäklaren ska också informera om eventuella krav eller önskemål från säljaren för försäljningen.
Mäklarens skyldighet att vidarebefordra bud och meddelanden En mäklare ska redovisa alla spekulanter som visat intresse för att köpa objektet till uppdragsgivaren. Informationen ska omfatta alla bud och andra meddelanden från spekulanterna. Detta gäller även om buden inte lämnats på det sätt som bestämts. Mäklarens skyldighet att vidarebefordra bud och meddelanden gäller till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av både säljaren och köparen. Det är enbart säljaren som kan bedöma om ett bud är intressant eller inte. Mäklaren får dock ge säljaren sakliga råd i valet mellan olika spekulanter.
Krav på tydlighet vid budgivningen Det är säljaren som bestämmer till vem objektet ska säljas – en mäklare kan därför inte lova en spekulant att denne ska få köpa. Det är säljaren som bestämmer när objektet ska säljas – en mäklare kan därför inte lova en spekulant ytterligare tid för att lägga nya bud. Det är säljaren som bestämmer till vilket pris objektet ska säljas – en mäklare får därför inte avbryta pågående marknadsföring utan säljarens samtycke.
Fejkade bud och vilseledande marknadsföring Mäklaren ska ta tydligt avstånd från att medverka till s.k. fejkade bud. Det förekommer att mäklare får frågor om förfaranden som riskerar att vilseleda spekulanter om budgivningen eller annat som gäller förmedlingen. Mäklaren bör då upplysa om vad som följer av kravet på god fastighetsmäklarsed.
Fastighetsmäklarinspektionens rekommendation Inför kontraktskrivningen bör mäklaren vara tydlig i sin information om skriftlighetskravet vid köp av fastighet och bostadsrätt. Mäklaren bör framhålla att köpet är bindande först då både köpare och säljare undertecknat köpekontraktet. I samband med att överenskommelse om tid för kontraktskrivning träffas kan det finnas anledning att påminna om mäklarens skyldighet att vidarebefordra alla bud till säljaren.
Fastighetsmäklarinspektionen är den statliga myndighet som registrerar fastighetsmäklare och har tillsyn över dessa samt informerar om god fastighetsmäklarsed. Myndigheten ger ut faktablad som du hittar under rubrikerna Fastighetsmäklare, Student, Konsument och Press. Faktabladen kan beställas hos Fastighetsmäklarinspektionen eller hämtas på myndighetens webbplats. POSTADRESS Box 17174, 104 62 Stockholm BESÖKSADRESS Sankt Paulsgatan 6 TELEFON VX 08-555 524 60 TELEFAX 08-555 524 61 E-POST registrator@fmi.se WEBBPLATS www.fmi.se
http://www.fmi.se/faktablad-for-fastighetsmaklare---budgivning
Vår filosofi är ganska enkel.
Vi säljer hus vi själva skulle vilja bo i.
V
Vi tror på sambanden mellan lust och lönsamhet. Känsla och kunskap. Arbetsglädje och avkastning. Det man tycker är roligt och stimulerande gör man bra. Därför vill vi inte ha fler hus än att vi orkar arbeta engagerat och passionerat med dem alla. Det innebär inte att vi kategoriskt ratar en viss sorts hus. Det lilla renoveringsobjektet i skogsbrynet kan vara lika spännande som den kringbyggda gården på slätten eller längan i fiskeläget.
0414-708 00 www.uppvik.nu
Men, det ska erkännas - ”udda” hus finner lättast vägen till våra hjärtan! Tavlan jag håller i famnen, målade jag som tonåring. En smula naiv, jovisst, men så ville jag att mina drömmars hus skulle vara. Varje dag, efter snart ett kvartssekel som mäklare, påminner den mig om hur fundamentalt det är med både drömmar och hus! Och jag vill gärna se och höra om hur din husdröm ser ut… Stundtals är jag full av lätt avundsam beundran inför alla er som vågar rycka upp er själva med rötterna för att börja växa i ny och okänd jordmån - oavsett om ni flyttar hit, eller härifrån! (Själv är jag mera som pionen - jag slutar blomma om jag flyttas!). Det handlar kanske ytterst om livskvalitet. Vi upprepar ju med en druckens envishet vårt motto: ” På Österlen är livskvaliteten högre än huspriserna”. Det kanske ter sig som en lek med ord. Begreppet livskvalitet är naturligtvis inte lätt att översätta till kronor och ören. Dessutom är själva ordet, kanske på grund av alltför flitig mediaanvändning farligt nära en urvattnad klyscha. Men innebörden är både verklig och viktig!
Fotograf Peter Carlsson
För egen del upplever jag livskvalitet när jag ibland lyckas vara närvarande i stunden. Uppfyllas av ögonblicket. En försiktig förhoppning är att vi på något sätt ska kunna hjälpa Dig att förhöja Din livskvalitet. Åtminstone vill vi gärna vara Dina rådgivare och stigfinnare. Dina vägvisare och budbärare. Oavsett om Du vill köpa. Eller sälja! Gabrielle Malmberg VD/reg. fastighetsmäklare Text, foto & layout, 0708-66 95 93 (nås bäst via sms)
Lotta Nordstedt Fastighetsmäklare Grafisk form, foto & web 0708-92 07 24
Andreas Johansson Visningar, koordinator & foto 0734-16 80 30
Elisabeth Wretsell Fastighetsmäklare Ansvarig för Uppvik VÄST 0704-52 06 46
Lasse Mangs Text, foto & layout