Emma & Elliotts hus, nr 1220

Emmas & Elliotts hus mitt i naturen vid Brรถsarps station

Anspråkslösheten skänker själen ro. Minner om en snart bortglömd epok.

Emmas hus. Elliotts hus.

Emma efter kvinnan som levde här under större delen av förra seklet. Elliott efter ägarparets Lagottohund som fått leka fritt i den stora trädgården. Ett klassiskt trettiotalshus i mönstermurat tegel. Gråstensgrunden ger huskroppen pondus. Det valmade yttertaket av tegel har fått patina och liv av mossor och lavar. De nätta, spröjsade, vitmålade fönstren leder ljuset in i rummen.

Att detta är Österlens mest ålderdomliga trakt har med jordmånen att göra. På den feta slätten gav skördarna rikedom åt sina bärgare. I bygden mellan skogen och plogen var livsvillkoren hårdare. Några pengar till nymodigheter fanns sällan i hushållen i Albo härad.

Rummen äger en egen inneboende skönhet. Tonen är romantisk. Rummen skimrar i ljus. Atmosfären är informell, otvungen och avslappnad. Bekvämt och lätt att leva med. Materialen tål att nötas. Ägarparet bor permanent i huset sedan barnen har flyttat ut ur villan i Lund.

Familjen har lekt med tanken att bygga ytterligare en länga - det finns rentav av en färdig plan för den som är intresserad. Men å andra sidan huset duger gott precis som det är.

Vilsamt.

Tidlöst.

Enkelt.

Dörrar knarrar.

Allt finns nära huset vid den gamla ångloksstationen. Längs smala grusvägar och sandiga stigar når Du alla utflyktsmålen till fots eller per cykel.

När det byggdes 1930 hyste man säkert förhoppningar om järnvägens framtida blomstring. Men för ett kvartssekel sedan lades sträckan Ystad - Kristianstad ned. Nuförtiden är det bara om söndagarna i semestertider som den pigga visslan ljuder i skogens tystnad och det lilla tåget tuffar iväg mot Ravlunda och St Olof och bjuder en resa med historiska förtecken genom underskön natur.

Brösarps backar, där gullvivor och backsippor blommar i många tusental...

Verkeåns dalgång, där den glittrande livsnerven slingrar genom ängar och hagar mot den vidsträckta heden - en skånsk savann där får och hästar betar...

Den vita bärnstensstranden vid Haväng, där ån blir ett med Östersjöns vågor...

Och byn, förstås, med gästgiveri, konditori, affär och annat viktigt...

Cykelavstånd till doftande strandängar.

Kritvit sand. Öppen horisont.

Enkelt och

채rligt motst책r

tidens tand och modets nycker.

Huset nyttjas med fördel året runt.

Vitsipporna slår ut under bokarnas sprickfärdiga knoppar. Grodor och fåglar sjunger i kör.

Heden doftar solbränt kryddigt. Skogens grönska svalkar. Blåbär och smultron att plocka.

Skogen flammar i rött och guld. Gummistövlar och ylletröja. Korg och kniv.

Frostglitter. Plocka björnbär och slån.

En egen pulkabacke. Långfärdsskidor.

Respekt för gammal klok tradition.

Byggt av enkla, tillgängliga material. Åldras vackert och värdigt. Ger känslan av hållbarhet och obruten tradition.

Kamin och vedspis.

Rummen genomlysta.

Ljuset silas mjukt.

Trots avskildheten

finns liv och

m채nniskor n채ra.

Till Brösarp kan man gå eller cykla. Byn är sedan urminnes tider en knutpunkt och är hjärtat i Albo härad.

Under vinjetten ” porten till Österlen” presenterar sig byn för vägfarande. Utbudet är förvånansvärt rikt: Det finns doktor och apotek, skola och nyttiga näringsidkare av många slag. Det finns en välsorterad mataffär och ett konditori av gammaldags snitt. På anrika Gästis får äggakagan inte försummas! Och byns årliga antikmässa lockar besökare från när och fjärran. Är du inte bilburen behöver inget fattas dig om du bor i Brösarp. Med buss tar man sig både till Kristianstad, Simrishamn, Tomelilla och Ystad!

Sandig betad mark. Backsippor. Gullvivor.

I dalgången ringlar Verkeån i mjuka kurvor. Alkärr och ljuslucker bokskog. En livsnerv i landskapet.

Naturupplevelserna runt byn är är omskrivna, filmade, målade och fotograferade. Backarna, de kulliga, södra, för tankarna till Toscana eller Piemonte. De norra, mer dramatiska, ger illusionen om en höglänt skotsk hed.

Landskapet bär en ålderdomlig prägel. Naturen är överväldigande rik. Det moderna livet tycks susa förbi på avstånd. Att få leva på en plats där livsrytmen är så långsam som det nog var menat är en outsinlig källa till kraft. Till lust. Till glädje.

Här tycks tiden ha saktat in.

Gårdshuset har fordom inrymt brygghus och bagarstuga. Hushållsgrisen och hönsen har haft sina platser.

Idag finns en tvättstuga med toa och dusch av modernare snitt, en snickarbod och ett fint sovloft på vinden!

Naturen och tystnaden härskar över människan. Överröstar världens brus.

Ingen trafik. Bara människor som vandrar. Kor som betar. Någon som kommer till häst.

Den stora trädgården är snudd på ett eget landskap vid naturreservatet.

Platser att sitta på i sol och i skugga.

Rosor och pioner. De gamla fruktträden skänker inte några stora skördar, men blommar överdådigt i maj månad.

Växtligheten bjuder på stor variation.

Roas man av saft- och syltmakande är naturen slösande rik på ingredienser om man inte själv vill odla.

Elliott

Siffror & kalla fakta: Byggnadstyp: 1930-talshus i 1 1/2 plan med

Inredning & utrustning: Kök med spis, kyl,

friliggande gårdshus.

frys & diskmaskin. Duschrum med duschkabin & tvättställ. Separat toa & tvättställ. Tvättstuga med

Byggnadsår/renoveringsår: troligen byggt

tvättmaskin i gårdshuset.

1930. Varsamt renoverat från 1985 och framåt.

Golv: genomgående trägolv, plastmatta i kök Storlek: 120 kvm (90+30). Stor inredningsbar

(trägolv under), hall & dusch.

vind. V.v. se ritning - angivna ytor ovan avser användbar golvyta.

Uppvärmning: Direktverkande el. Vedspis i köket och Handöl braskamin i vardagsrummet.

Konstruktion: Gjuten grund, delvis källare, stomme av kanalmurat tegel, bjälklag av trä. Tegel-

Vatten & avlopp: Vattenförsörjnig från

fasad, valmat yttertak av tegel, undertak av spån.

järnvägens brunn. Avlopp till trekammarbrunn.

Dubbelkopplade spröjsade originalfönster. Övrigt: Möjligt att uppföra ytterligare en byggnad.

Pris: 1.750.000:- eller bästa bud Fastighetsbeteckning: Simrishamn Maglehems Ora 1:5 Adress: Brösarps Stationsväg 8, 273 55 Brösarp.

Areal: 1 646 kvm.

Taxeringsvärde: 721.000 varav byggnad 394.000- (2013) Taxeringskod: 221 - fritidshus Pantbrev: 8 st om totalt 1.054.000:Försäkring: Fullvärdesförsäkrat Servitut: inga kända.

Objektsbeskrivningen grundar sig på av säljaren lämnade uppgifter och iakttagelser gjorda på fastigheten.

Uppvik & döttrar uppmanar dig som spekulant/köpare att noggrant undersöka fastigheten i enlighet med JB 4:19

Uppvik & döttrar på landet!

Månstorp 104 273 98 Smedstorp 0414 - 708 00 kivik@uppvik.nu

Text & layout: Gabrielle Malmberg Foto: Lotta Nordstedt

Simrishamn Maglehems Ora 1:5 Brösarps Stationsväg 8 277 55 Brösarp

Faktablad för fastighetsmäklare - Budgivning

Till innehållet

Faktablad för fastighetsmäklare Budgivning Bra för fastighetsmäklare att veta om Budgivning

Mäklarens skyldigheter enligt fastighetsmäklarlagen En fastighetsmäklare är skyldig att upprätta en förteckning över budgivningen med uppgifter om spekulanters namn, kontaktuppgift (adress, e-postadress eller telefonnummer) samt bud med tidpunkt för när budet lämnades och uppgift om eventuella villkor om t.ex. lån eller besiktning. Om bud lämnas genom ombud är det tillräckligt att anteckna ombudets namn.

Mäklaren ska överlämna förteckningen till säljaren och köparen när uppdraget slutförts. Om uppdraget slutförts utan att någon försäljning skett (t.ex. vid uppsägning av uppdragsavtalet) ska mäklaren överlämna förteckningen till uppdragsgivaren.

Mäklarens information om budgivningen Mäklaren ska ge alla spekulanter tydlig information om hur en eventuell budgivning kommer att gå till och hur bud bör lämnas. Mäklaren ska också informera om eventuella krav eller önskemål från säljaren för försäljningen.

Mäklarens skyldighet att vidarebefordra bud och meddelanden En mäklare ska redovisa alla spekulanter som visat intresse för att köpa objektet till uppdragsgivaren.

Informationen ska omfatta alla bud och andra meddelanden från spekulanterna. Detta gäller även om buden inte lämnats på det sätt som bestämts.

Mäklarens skyldighet att vidarebefordra bud och meddelanden gäller till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av både säljaren och köparen. Det är enbart säljaren som kan bedöma om ett bud är intressant eller inte. Mäklaren får dock ge säljaren sakliga råd i valet mellan olika spekulanter.

Krav på tydlighet vid budgivningen Det är säljaren som bestämmer till vem objektet ska säljas – en mäklare kan därför inte lova en spekulant att denne ska få köpa.

Det är säljaren som bestämmer när objektet ska säljas – en mäklare kan därför inte lova en spekulant ytterligare tid för att lägga nya bud.

Det är säljaren som bestämmer till vilket pris objektet ska säljas – en mäklare får därför inte avbryta pågående marknadsföring utan säljarens samtycke.

Fejkade bud och vilseledande marknadsföring Mäklaren ska ta tydligt avstånd från att medverka till s.k. fejkade bud. Det förekommer att mäklare får frågor om förfaranden som riskerar att vilseleda spekulanter om budgivningen eller annat som gäller förmedlingen. Mäklaren bör då upplysa om vad som följer av kravet på god fastighetsmäklarsed.

Fastighetsmäklarinspektionens rekommendation Inför kontraktskrivningen bör mäklaren vara tydlig i sin information om skriftlighetskravet vid köp av fastighet och bostadsrätt. Mäklaren bör framhålla att köpet är bindande först då både köpare och säljare undertecknat köpekontraktet. I samband med att överenskommelse om tid för kontraktskrivning träffas kan det finnas anledning att påminna om mäklarens skyldighet att vidarebefordra alla bud till säljaren.

Fastighetsmäklarinspektionen är den statliga myndighet som registrerar fastighetsmäklare och har tillsyn över dessa samt informerar om god fastighetsmäklarsed.

Myndigheten ger ut faktablad som du hittar under rubrikerna Fastighetsmäklare, Student, Konsument och Press.

Faktabladen kan beställas hos Fastighetsmäklarinspektionen eller hämtas på myndighetens webbplats.

POSTADRESS Box 17174, 104 62 Stockholm BESÖKSADRESS Sankt Paulsgatan 6 TELEFON VX 08-555 524 60 TELEFAX 08-555 524 61 E-POST registrator@fmi.se WEBBPLATS www.fmi.se

http://www.fmi.se/faktablad-for-fastighetsmaklare---budgivning

Vår filosofi är ganska enkel.

Vi säljer hus vi själva skulle vilja bo i.

V

Vi tror på sambanden mellan lust och lönsamhet. Känsla och kunskap. Arbetsglädje och avkastning.

Det man tycker är roligt och stimulerande gör man bra. Därför vill vi inte ha fler hus än att vi orkar arbeta engagerat och passionerat med dem alla. Det innebär inte att vi kategoriskt ratar en viss sorts hus. Det lilla renoveringsobjektet i skogsbrynet kan vara lika spännande som den kringbyggda gården på slätten eller längan i fiskeläget.

0414-708 00 www.uppvik.nu

Men, det ska erkännas - ”udda” hus finner lättast vägen till våra hjärtan!

Tavlan jag håller i famnen, målade jag som tonåring. En smula naiv, jovisst, men så ville jag att mina drömmars hus skulle vara. Varje dag, efter snart ett kvartssekel som mäklare, påminner den mig om hur fundamentalt det är med både drömmar och hus! Och jag vill gärna se och höra om hur din husdröm ser ut…

Stundtals är jag full av lätt avundsam beundran inför alla er som vågar rycka upp er själva med rötterna för att börja växa i ny och okänd jordmån - oavsett om ni flyttar hit, eller härifrån!

(Själv är jag mera som pionen - jag slutar blomma om jag flyttas!).

Det handlar kanske ytterst om livskvalitet. Vi upprepar ju med en druckens envishet vårt motto: ” På Österlen är livskvaliteten högre än huspriserna”. Det kanske ter sig som en lek med ord. Begreppet livskvalitet är naturligtvis inte lätt att översätta till kronor och ören. Dessutom är själva ordet, kanske på grund av alltför flitig mediaanvändning farligt nära en urvattnad klyscha. Men innebörden är både verklig och viktig!

Fotograf Peter Carlsson

För egen del upplever jag livskvalitet när jag ibland lyckas vara närvarande i stunden.

Uppfyllas av ögonblicket. En försiktig förhoppning är att vi på något sätt ska kunna hjälpa Dig att förhöja Din livskvalitet. Åtminstone vill vi gärna vara Dina rådgivare och stigfinnare.

Dina vägvisare och budbärare.

Oavsett om Du vill köpa.

Eller sälja!

Gabrielle Malmberg VD/reg. fastighetsmäklare Text, foto & layout, 0708-66 95 93 (nås bäst via sms)

Lotta Nordstedt Fastighetsmäklare Grafisk form, foto & web 0708-92 07 24

Andreas Johansson Visningar, koordinator & foto 0734-16 80 30

Elisabeth Wretsell Fastighetsmäklare Ansvarig för Uppvik VÄST 0704-52 06 46

Lasse Mangs Text, foto & layout